1125.《房地产再生计划》
陈晋虽然是大放手了一年半,但晋涵集团的发展却没有停止。
尽管在房地产开发和建筑这些业务上近乎于无,但是“天坤+”平台却得益于网络信息技术的大爆发,而获得了一日千里的扩张。
从最初长三角的两省一市,经过一年半的发展之后,已经成为了现在遍布长江以南各省的最大加盟平台。
而最近,作为“天坤+”平台的主要管理者,齐慧川已经前往了上京市,开始扩张北方市场。
在这个节骨眼儿上把康成文派到上京市做市场总监?
让康成文有种因祸得福的感觉!
“谢谢陈总!我一定会努力工作,报答你的知遇之恩!”康成文忙不迭连声道谢,直到陈晋挥了挥手才讪笑着离开。
此时办公室里只剩下了两个人,杨显岭便再也忍不住了,开口问道:“董事长,您为什么……?康总他明明犯了错……”
“为什么没有惩罚他?”陈晋笑眯眯的应着。
杨显岭点头:“是的。作为晋涵集团的掌舵者,我想您更应该赏罚分明,才能服众。”
“天坤+平台刚刚开始拓展北方市场,上京市更是我们从来都不曾踏足的区域。”陈晋耐心解释着:“这个时候我派他去,搞不好会把他折磨得很难看呢。”
“而且,他犯的毕竟不是什么大错,至少没有危害到集团的利益。如果我因为这件事情就重罚他,那么有很多人会寒心的。”
杨显岭皱眉,犹豫道:“所以,身在高位就不能只顾及自己的好恶,必须全盘考虑得失?”
“勉强可以这么理解。”陈晋乐了:“那你知道我为什么把你叫来,还在你面前做这些事情吗?”
杨显岭先是摇了摇头,不明就里。这是他心中最大的疑问!
思来想去,他只能尝试着应道:“是因为我在课堂上跟徐讲师说的那番话吗?”
“你可以试着把那番话补充完整。”陈晋微微颔首,鼓励着他。
杨显岭酝酿了一下,开始说道:“其实其中的道理并不深奥,无非就是希望不要把房子变成一种可以‘炒’的商品,而是供人居住的‘家’。我认为对于房子来说,居住属性是最重要的。无论是买也好,租也好,哪怕合租,虽然有其金融属性的必然性,却也好过‘以盈利为目的的购房’这种行为。”
“说的没错。”陈晋终于点头:“你的这个想法,正好跟晋涵集团接下来将要推行的一个大计划核心不谋而合,所以我认为你是个可造之材,才特意把你拎出来的。”
“可造之材?”杨显岭有些不好意思了:“董事长,我可能是蒙的。无非是对现在整个社会那些对房地产略显畸形的认知,让我不吐不快罢了。”
“所以,我们的计划需要的正是真心认可的人才能更好的执行下去,才能保证大方向不会出现错误。”陈晋认真道:“这样吧,你还是继续回去参加培训。等你的培训完成之后,我会亲自安排你的岗位。”
闻言,杨显岭有种虎头蛇尾的感觉。
毕竟比如孔阙、王政翰甚至查木林这些人,因为靠近陈晋而改变了整个人生的故事,早就在集团里广为流传了。
现在陈晋却只来了一句“继续培训”,让他不免有些失落。只不过在失落之余,他很快就回过神来。
“无论如何,能够做到被董事长记在心里,就已经足够了。自己真正的价值,还是需要在工作中才能体现出来。”
如是想着,他露出微笑,离开了办公室。
陈晋对他的反应很满意,因为他一直在监控着杨显岭的情绪值,发现他没有被这一点点失落打败,就算成功了。假以时日,说不定又是晋涵集团当中的一大巨头也未可知?
见杨显岭离开之后,都不用陈晋通知,孔阙就主动来敲门了:“陈总,视频会议已经准备好了,大家在等你。”
“好。”陈晋起身跟着孔阙一起走向会议室。
目前留守东江市的只有孔阙和祁旭光,施杰、秦珍以及王政翰都还在深港市,负责那里两个项目的收尾工作,很快也会回归岗位了。
齐慧川在上京市,臧军在东海市。
就连贾琼,又做了两次手术之后,也已经大致恢复了自理能力,开始重新接手工作了。
所以陈晋要开会,只能是视频会议。
众人都坐定之后,无论是在场的孔阙和祁旭光,还是只能透过屏幕的其他人,莫名都有一种恍如隔世的感觉。
这份感觉是如此的熟悉陈晋又回来了,又要开始领着众人冲锋陷阵,开疆拓土了!
只要一见到陈晋的面庞,众人心中便有无尽的信心!
“各位好,久违了。我这个懒怕是偷得有点久,大家恐怕都有怨言吧?”
陈晋一句话引起众人的哄笑,他接着又道:“今天上午,费来找过我,带来了老段的一个要求……”
笑声夏然而止,所有人都正色看着陈晋。
段怀疆之于陈晋,在内部高层已经不是秘密了。只不过陈晋本人没有任何举动,非常了解陈晋的众人也就不敢有半分越轨的行为。
他们都是久经洗礼的人精,当然不会犯那些愚蠢的错误。
陈晋接着道:“老段希望我能够前往和国!我当面答应了费……”
“啊?”众人一惊。
孔阙的反应最是强烈:“陈总,不合适!目前万聪集团对我们的试探和打压已经越来越明显了。你没回来,我们只能被动防守,但是你既然回来了,我们的当务之急自然是反击!”
其他人也是一副深以为然的脸色,很显然,最近半年来大家都对万聪集团很有些看法。
只不过万聪集团的董事长汪建陵,同样也是背景深不可测的人物,所以孔阙才没有擅自做主进行对抗。
陈晋哈哈一笑,点点头:“所以我骗了费,也骗了老段。”
说着,他打开电脑,给所有人发了一份文件:“大家先看看这份资料吧。”
随着他的命令,众人打开文件,认真的看了起来,会议室陷入一片沉默。
这份资料其实内容非常多,足足有几十万字。不过陈晋还特意做了目录和检索,方便大家浏览核心内容。
半个多小时后,对市场嗅觉最敏锐的施杰皱眉道:“陈总,我个人并不太看好这个计划。和国的经验虽然很有参考意义,却不能直接套用在华夏。”
“我赞同施总的看法。”齐慧川也道:“而且这个计划的推进难度很高,目前有万聪集团虎视眈眈,并不利于我们开展计划。”
随后,众人都各抒己见,却没有一个人对这份计划是看好的。
唯独只有孔阙,一直没开口,等到所有人都说完,才忽然说道:“我们晋涵集团,自成立至今,几乎所有的计划和战略,都是不被看好的,都是特立独行的。”
“但是现在回过头来看看集团的发展状况是怎样的?”
“所以,陈总的计划……轮得到你们来质疑吗?”
众人顿时一愣,忽然发现自己都犯了个大错!
尽管,大家都是本着集团发展的立场提出建议,但是陈晋长时间的离开,却让他们忘记了陈晋做事情是什么风格!
但凡经他手提出的计划,首先是不容置疑,其次就是不容有失,且从未失手!
从这个角度来看,所有人都僭越了。
陈晋则是看了一眼孔阙,心中暗暗一叹……
他并不为众人的看法和态度生气,作为集团高层必须做到的事情,就是直谏!所以他不以为意。
只不过孔阙……
就算已经过去了这么久,自己连孩子都已经生了,但她还是依然会无条件的站在自己的身后支持自己啊……
陈晋的苦笑一闪而过,开口道:“这个计划只是一个草案,给你们,是需要你们对细节进行合理化的补充以及修改,但是大策略不变!”
“正如这份计划的名字一样-《房地产再生计划》,我要让华夏的房地产行业,重生一次!”
1126.勇闯上京!
随后,陈晋按照大家的专长,分别安排了他们负责的计划部分。
众人领命后,逐一退出了视频会议,继续去忙碌了。不过,陈晋留下了齐慧川。
“陈总,还有事情吗?”
陈晋点点头:“在上京市的业务开展得如何了?”
齐慧川一听便有些尴尬:“陈总,进展不算太快。尤其是万策公司的总部就在上京市,他们在这里的市场认可度很高。毕竟你也知道,我们的平台更多还是服务于二三线城市的。”
“对了陈总,我刚才接到了康总的电话,说你要派他来上京市?”
“没错。”陈晋应道:“在总部窝得太久了,该让他放飞一下自我。到时候,你就把上京市的市场叫给他吧,自己全面抓整个北方市场。”
齐慧川若有所思的点点头:“另外还有一个问题。万聪集团……好像和万策集团正在推进一个项目,似乎是跟天坤+平台类似的。”
“果然如此吗?”陈晋微微一笑:“人心不足蛇吞象呐。唐拓田这么快就忘了疼,那这次就让他再疼一点吧。”
“孔阙,安排一下飞机,我要去上京市。”
“啊?”
孔阙、祁旭光和齐慧川齐声惊叫。
“不入京城”,曾经是陈晋不敢愉悦的底线。但是再一想现如今的局面,也就释然了。
彼时,大幕未落,一切都是未知。而此时,已经尘埃落定。属于老段的上京市,陈晋自然如入无人之境。
“我知道你们在想什么……”陈晋哈哈一笑:“狠狠的忽悠了老段一把,总要主动登门负荆请罪的。”
“还有,楚南省、苏云省以及东海市,再加上漳泉省,皖省、赣省,我知道你们虽然没有选择扩张,但一直都在积极的接触当地政府和企业,为后续的安排打基础。”
“所以现在,时候到了。今天下午,把所有能够敲定的项目全部敲定,明天孔阙来主持新闻发布会,我飞上京。”
……
……
2013年9月19号,中秋佳节。
本是一个阖家团圆的日子,但是一大早的,陈晋就已经来到了东江国际机场的停机坪上,站在舷梯前,拥抱着依依不舍的蒋艺涵。
一岁半的女儿宁宁被两人环在中间,似乎也察觉到了什么异样,一路都哭闹个不停,直到这时才安静了些,挂着豆大的泪珠望着陈晋,嘴里不断喊着“爸巴~”,还伸出手求抱抱~
女儿越是依赖,陈晋的心便越沉。
父母还在的时候,他自然也曾顽皮捣蛋叛逆。
有一句话,似乎全天下的父母都对孩子说过:“等你自己做了父母,你就懂了。”
此时此刻,陈晋真的懂了!为人父母那一颗每分每秒都牵挂在孩子身上的心,天底下都是一样的。
但就算再难受,陈晋也只能狠心把女儿递到蒋艺涵怀里,随后道:“放心,不会去太久的。”
“嗯,家里有我,你也放心。”
蒋艺涵的一句话,让陈晋心头轻松了不少。夫妻之间的相互扶持,便在于此。
一主外,叱咤风云;一主内,巩固后方。
如果没有蒋艺涵这样大气洒脱的老婆,而是换一个终日小肚鸡肠的女人,陈晋恐怕也很难取得今天的成就,倒有可能每天深陷在“你不陪我就是不在乎我”的泥潭当中……
一家三口依依惜别,随后还是机长收到了塔台的起飞准备后,才无奈催促陈晋登机的。
当飞机翱翔在高空之后,陈晋本人也不免有了一丝紧张。
上京市,是全国人民都至少想要去一次的首都,那里见证了数个王朝政权的兴起和覆灭,是龙腾虎跃之地。
自己这一去,就算有老段在,也未必十拿九稳呐!
毕竟当年老段的胜出,还是带着一些运气成分的。这其中还牵扯到上一代的某些秘密,无从了解了。
但有一点可以非常肯定一朝天子一朝臣,现在的老段还在收拢能量的过程当中,立足未稳,未必帮得上自己许多。
所以若非必要,陈晋是说什么都不想去上京市的。
但现实是,说什么都得去了!
……
……
当陈晋还在天上的时候,由孔阙出面的的新闻发布会已经顺利召开了,各种消息很快就引起了连锁反应。
首先,晋涵集团一口气敲定了楚、苏、赣、皖、东这四省一市共计超过20个项目,其中有3个总投资破百亿,8个总投资破五十亿,以及一大批十几亿的项目。
原本万聪集团在长江以南已经看似成功的渗透和布局,在一瞬间就被晋涵集团以摧枯拉朽无坚不摧的姿势,直接爆到了菊花深处……
尤其是这几个省份和地区,基本上就占据了经济相对发达的沿海,切断了万聪集团从北向南的战略布局。
晋涵集团这一番举措引起的连锁反应,便像是在滚烫的油锅当中泼入了一瓢冷水,已经不是炸锅能够形容的了,而是直接窜起了冲天的火焰!
“砰!砰!砰!”
上京市某个写字楼顶层,一个方脸中年人挥舞着高尔夫球杆,把自己眼前的一切都砸了个粉碎,丝毫不顾忌到底是价值不菲的古董,还是外形精美的顶尖工艺品。
顷刻间,好端端一个富丽堂皇的办公室,便是一片狼藉了!
在中年人前方几米处,还站着几个低头不语,连大气都不敢喘一声的下属。一个个倒是都衣着光鲜,但是在中年人面前却宛如老鼠见了猫!
“你们一个个的不是说都搞定了吗?那几个省,还有下面的省会和地市,都拍着胸脯说没问题,只等着我们去投资开发了!”
“怎么的?一天!才一天!什么都没了?连那些到手的项目都被晋涵集团抢走了!”
汪建陵气急败坏的吼着,面红耳赤。
他本身是野路子出身,文化水平并不高,在外人面前还好,能够伪装。但是在内部,却从来都是个暴君!
“汪董!”其中一个下属哭丧着脸解释道:“我们也没想到,晋涵集团的能量那么大。他们看上去收缩了一年多,但其实背地里的准备一点都没少做。”
“而且,听说昨天晋涵董事长陈晋,还回到了集团里接手工作了……”
“他回来了?”汪建陵一惊,还为等他细问,手机已经响了。
他不耐的接了起来,听完,应了声“知道了”,挂断。
随后冷笑:“竟然还敢来上京?天堂有路你不走,地狱无门你闯进来啊!”
1127.我始终是你的人!
“汪董,谁来上京了?”刚才的下属问道,他叫庞德,是万聪集团旗下万聪房地产开发公司的副总经理,是汪建陵的心腹大将。而公司总经理,则是汪建陵本人。
“呵呵~”汪建陵鄙夷道:“陈晋来了,他的私人飞机刚落地。”
庞德一听,也惊讶道:“他的胆子还真是大!在香江搞的那一出,害得上京多少人一起栽跟头,现在来上京,岂不是过街老鼠?”
“所以说,这次他既然来了,我们可得好好的招待招待他,尽一下地主之谊嘛。”
“老庞,看来今天的事情不能怪你。既然是陈晋亲自出手了,那也就难怪了……他在华东地区的影响力,别说是你了,就是我也比不上的。”
陈晋的出现,已经完全让汪建陵的怒火找到了另一个宣泄的出口,于是这一篇也就轻轻翻过了。
但庞德自己却还是要把姿态摆足,连忙躬身:“汪董,是我太小看晋涵集团的。我保证不会再犯同样的错误。”
“好了,你去给陈晋送一张请帖,就说我晚上要请他吃饭,为他引荐住建府的主官们。”汪建陵笑着,又对另一边那个身材火辣的美女助理道:“准备车,我要去一趟三里河。”
“明白。”助理甜甜的应了一句。
华夏住建府位于三里河大街,包括住建府下属的各司主官也都在那里办公。汪建陵去那里,自然是为了应付陈晋了。
在他想来,陈晋忽然在华东地区发力,除了要抵制自己的渗透之外,当然还有要把晋涵集团再带上一层楼的目的。
所以来了上京市,必然是要拜访主管衙门的。只可惜,这方面他汪建陵才是左右逢源的红人,而陈晋……来晚了!
……
……
原本以陈晋的性格,并不喜欢私人飞机这种奢侈到有些过分的玩意儿。
就算偶尔有需要赶时间的时候,租赁的价格,也远远比自己买一架要划算。
但这架飞机是郑嘉淳后来作为谢礼送给他的,还特意改造过,除了舒适豪华的机舱之外,还有一部分空间可以用来运输,方便陈晋走到哪里都能带上自己的车子。
有了香江的两次被袭经历,陈晋自然也明白小命的重要性,所以就却之不恭的收下了。
飞机在上京国际机场降落,陈晋在vip休息室等着卸车,不料车还没卸好,另外一个人却赶来了……
“陈总!好久不见了!”郑嘉淳忽然钻进了休息室,躬身向陈晋打招呼。
“你怎么在上京?”陈晋有些意外。自从四大家族被陈晋搞掉了半条命之后,为了避嫌,他不但没有趁机夺取四大家族丢掉的市场,更是连曾经的股份都悉数卖掉,套现回归了晋涵集团,跟香江方面的人几乎就不再联系了。
这样做的目的也是为了让老段放心,他不会成为国内第一个垄断资本家。
毕竟跟安全相比,丢掉的市场虽然价值几百个亿,却也不那么重要了。
所以郑嘉淳的出现,确实让他感到不解!
“陈总,我是新世纪集团副董事长,不过跟以前不一样,现在是实权的了,主管的就是建筑开发和传媒业务。”郑嘉淳解释着:“当初在内陆投的那批项目都需要全面推进,所以我就把分公司设立在了上京。”
陈晋眨眨眼,点点头:“也确实是难为你了。”
他很清楚,郑氏把郑嘉淳派到上京,除了负责公司业务之外,隐隐也有一种让他成为质子的味道。
这是郑御仝的智慧和选择,他自然不便多说。
“不过,你是怎么知道我来上京的?”陈晋接着就问:“我可没有通知任何人。”
“嘿嘿~是费先生告诉我的。他好像被你气得不轻,自己不肯来接你,就让我来了。”郑嘉淳好奇道:“陈总,你到底做了什么?费先生可是气得七窍生烟呐!我在上京跟他的联系不少,他可不是轻易会动怒的人。”
陈晋忍俊不禁,应道:“我就是忽悠了他一下,也没什么大事。倒是你,把公司放在上京的目的不单纯吧?”
“真是什么都瞒不过你。”郑嘉淳有些得意:“经过香江的事情之后,我也算看明白了,做生意嘛,听党话,跟党走才是唯一的出路!”
陈晋一边听着,一边扫了一眼郑嘉淳的人脉关系,哼道:“你还挺厉害的,这个快就跟住建府搭上关系了?喔?你跟汪建陵的关系好像挺不错啊?”
“他有进入香江市场的想法,所以在故意贴近我。”郑嘉淳道:“这件事比较隐秘,他想借有香江市场作为跳板,在南洋用皮包公司转移资产。只不过四大家族里,只有我愿意搭理他,也没别的意思,用他搭一搭上京的线而已。”
两人正说着,查木林跑进来通知,车卸好了,可以进城了。
于是郑嘉淳就坐着陈晋的车,把他直接领到了王府井边上的丽晶饭店。这完全是郑氏的产业,郑嘉淳给陈晋免费长期开了一个顶级套房。
虽然对于他们的财力来说,这都是鸡毛蒜皮的事情,不过陈晋对郑嘉淳的态度还算满意。
看的出来,经过了香江和这一年多的历练,他已经彻底摆脱当初“败家子”的名头,开始正式逐步接管郑氏了。
“呵呵~阮家豪怎么样了?”陈晋忽然问道。
郑嘉淳耸肩:“毕竟是我妹夫,我爸没有为难他,让他去加国管理那边的产业了。”
陈晋点点头,这样对香江和内陆就鞭长莫及了。郑御仝着实是用一手烂牌争到了上游哇。从这一年多的情况来看,李氏虽然依旧庞大,但郑氏也借着重新洗牌的机会迎头赶上了。
如果郑嘉淳在上京能真的打开局面,那么将来李成城华人首富的位置,恐怕也未必坐得稳虽然早就已经丢了。
现在的华人首富,已经是在香江大赚特赚的马韫了!
而且翔云集团还在筹备远赴米国上市的计划,如果顺利,马韫很有可能以君临之势,笑傲整个华夏商圈!
但那些都还太远,陈晋只关心眼前。
他刚刚在酒店入住,就接到了汪建陵的邀请函……
“黄鼠狼给鸡拜年呐~”他看着邀请函笑了一句。
郑嘉淳看向陈晋:“你准备怎么办?我先声明啊,虽然我跟他关系不错,但我始终是你的人……”
“滚蛋!怎么就我的人了?”陈晋笑骂。
1128.第一天团的C位
“我可警告你啊!我是有家室的人了,你一个单身大男人,不要在外面败坏老子的名声!”陈晋继续笑骂,开着混不吝的玩笑。
但他越是表现的如此轻松,郑嘉淳就越是惊奇:“陈总,我想我有必要提醒你,千万别不把这个人放在心上。”
“他之前到香江的时候,曾经跟我父亲见过一面,我父亲给了他一句八个字的评语,你想知道是什么吗?”
陈晋一摊手:“说呗。”
“虎狼之心,蛇蝎手段。”
郑嘉淳接着道:“我注意到你在华东的动静了,别说是汪建陵了,就连我们新世纪都有好几个项目,因为当地要配合你们立项,甚至踩着红线的边缘让我们的项目暂缓推进了。”
“我胆子小,可不敢找你麻烦。但他就未必了,更何况你现在还算是来了他的地盘!”
“他的地盘?”陈晋哈哈大笑:“那我还真得见识见识了。说起地盘,你们四大家族的体会不是才最深刻吗?”
郑嘉淳一怔,万万没想到陈晋会拿这一茬来刺他,立刻显得很受伤:“你蹂躏了我们,还要践踏我们,你好过分!”
“噗~~~”陈晋刚喝入口中的一口茶直接喷了他一脸:“我看你在上京别的没长进,就学会耍贫嘴了!”
郑嘉淳一脸幽怨的拿过纸巾擦脸:“我也是没办法。来了才知道,内陆的商人跟我们香江差别太大了……”
陈晋点点头:“这句话说得实在。”
无论如何,华夏的经济都是在1992年之后好起来的,到了二十一世纪才突飞猛进,距今满打满算不过21年。
除了站在最顶尖的那一小搓人以外,多的是站在风口上飞起来的猪,有相当一部分都是农民贫苦出身,论个人素质,如何跟香江这些传承几十上百年的家族相提并论?
所以郑嘉淳并不是不长进,只是入乡随俗罢了。在香江做生意是酒会球会拍卖会,但是在内陆,除了这些之外,还有夜店会所大宝剑……
虽然粗鄙了些,但谁让内陆的酒桌文化如此深入人心呢?
郑嘉淳最后无可奈何道:“那晚上我陪你去吧,他就算再恨你,如果我在场,也不至于弄得太难看。”
“说你胖你还喘上了!”陈晋不屑道:“谁说他发请柬我就要赴宴?他算老几啊?”
郑嘉淳一惊:“你不打算去?”
“是的。”陈晋点头,随后对查木林叮嘱道:“去回复送请柬的人,就说我晚上一定到。”
查木林嘿嘿一乐,领命去了。
郑嘉淳无语了:“你就是打定主意耍他了呗?请柬上可写了,一起来的还有住建府的各司主官,尤其是房地产监管司和建筑市场监管司,这可是你头上的大人物啊!”
“再大能大过老段去?”
“那……倒是大不过……”郑嘉淳被陈晋一句话就噎死了。
他自认为自己作为朋友的责任已经尽到了,便也不再多言。
反倒是陈晋忽然认真道:“晚上你跟我一起去见个人。”
“谁?”
“老段。”
郑嘉淳一脸惊恐!
“他要接见你?”
“不是接见,准确的说……他还没联系过我。”
“拜托!”郑嘉淳疯了:“老段是什么身份?亚洲第一天团c位啊!你说见就见?”
“对,他今天之内一定会联系我的。因为新闻上说,他明天要出国访问了。”
郑嘉淳再次一脸惊恐!
简单吃过午饭之后,陈晋把郑嘉淳赶走,自己美美的睡了一个午觉。
这对于现在的他来说,也是难得的清闲平时都要哄女儿午睡,偶尔女儿精力旺盛了,还得被抓着讲一下午的故事。
每当那种时候,陈晋就深刻的意识到,养孩子这件事,真是天底下最难的事情了。
宛如白纸一张的孩子,父母画什么,孩子就是什么。
于是,可以是意境深远的国画,也可以是鲜艳活泼的水彩,更可以是色彩丰富的油画……
但很多人却把自己的孩子画成了抽象鬼畜,于是这世界上便有了熊孩子。
……
……
傍晚6点,到了汪建陵约陈晋吃饭的时间。
在上京吃饭,又是住建府的各司主官,自然不可能去什么大饭店。要知道,自从2013年之后,国家在反腐方面是下了狠手的。
以郎正涛为代表的数个大老虎,加上下面一连串的萝卜和泥巴,很多地区甚至是直接大洗牌。一时之间风声鹤唳草木皆兵,人人自危。
所以汪建陵约在了市郊一个他自己出钱盖起来的私人会所当中,隐秘,幽静,最重要是安全。
6点半之后,他白天亲自登门邀请的几位大佬接踵而至,都被他一一请进了门。
众人坐定之后,庞德都没资格落座,只能在边上充当着服务员。为保安全,这都是必须的。
一个国字脸的中年人礼貌的谢过庞德,看了一圈,开口朝汪建陵问道:“建陵,不是说还请了晋涵集团的陈晋吗?还没到吗?”
他名叫沈忠勇,是现任的房地产管理司主官。
边上另一人笑了:“老沈,你是有所不知呀。今天晋涵集团可是大大的摆了老汪的万聪一道,恐怕是不会来了。”
此人名叫赵毅,正是建筑市场监管司的主官。
在场的人当中,还有城乡规划、城建、村建等数个司室的主官,皆是微微一笑。
在这个节骨眼儿上,汪建陵把他们请来的目的自然不言自明。
城乡规划司主官侯保华玩味道:“建陵,你老实说,是不是故意隐瞒也请了我们的事实呀?”
这是一个水准很低的招数,请了一众主管部门的主官,如果不告诉陈晋的话,以陈晋现在跟汪建陵企业之间的争斗关系,不来赴宴太正常了,却就是落了几人的面子。
所以侯保华必须问清楚,否则闹出事情来可不是好玩的。3月份两项会议之后,老段登顶,之后的会议中着重强调的事情之一,就是进一步加强房地产调控,抑制房价过快上涨。
但汪建陵连忙摆手:“各位老哥,我哪敢呐?我给他发的请柬上,可是明明白白都写清楚了……我怕他一个外地商人搞不清楚状况,还冒着风险把各位老哥的职位写得清清楚楚。”
闻言,几人均是眉头微皱。
所谓不知者不罪,陈晋如果不知道,就不是他的错。
但如果是知道了还爽约……
“倒也没什么。”沈忠勇心思一转,展颜道:“本来我们跟地方上的企业家见面就不是太方便的事情,我估计他自己也是顾虑这一点。太冒失的见面没有必要。”
汪建陵心中也有些惊奇:陈晋明知道今天是跟这几位大佬吃饭,还敢爽约?太托大了点吧?
他故作坦然道:“几位老哥说的没错,我们万聪确实跟晋涵有一些商业上的竞争,但这都很正常嘛。”
“今天之所以支这个局,主要目的就是向陈晋摆个姿态,大家都是在华夏做生意,竞争是必然的,却不想坏了和气。所以才特意想帮他引荐一下各位,谁知道……说不定是堵车了吧?”
言尽于此。
汪建陵心里很清楚,所有同行都在眼前这些人的主管之下,包括自己在内。
如果明着说“我跟陈晋有仇,几位帮我对付他一下”那就纯粹是在找死……把别人当枪使吗?
所以点到为止是最妙的。但如果陈晋真的不来,真当这些人是泥菩萨,没有半分火气吗?
随着时间慢慢划过,很快走向了7点。
酒菜已经上了满桌,不可能在等了。汪建陵一边招呼着大家开席,一边唤来了庞德,让他去确认一下陈晋的行踪。
又过了十几分钟,庞德回来了,在汪建陵身边耳语了几句,让他万分诧异。
“建陵,怎么了?”侯保华眼尖,见他神色诡异,直接问道。
“额~”汪建陵心中狂笑,脸上却佯装尴尬:“陈晋跟我的助理说晚上一定到,但是……这会好像往田津去了。”
众人闻言,并不以为忤,点点头继续吃喝。
但汪建陵明白,陈晋这下可是把这群大佬给得罪狠了啊……
1129.不够道行
在场的这些人到底有多大能量?
汪建陵自信没有人比自己更清楚了。因为他本人就曾经担任过某市的政府办公室主任,而后接手了当时已经濒临破产的一个市区级开发公司,再走到今天的万聪集团。
这一路上,凭借的几乎全是浓厚的官方背景。
到了现如今,万聪集团早已是数千亿的规模,而汪建陵的个人净资产也达到了860亿。
但即使是这样,坐在这张桌子上的人,分分钟就能让他欲仙欲死……
所以他明明年纪比这些人都还要大些,还得忍着让他们一口一个“建陵”的叫着,完全是长辈喊小辈。
然而现在,得罪他们的是陈晋,这就很美妙了!
汪建陵甚至已经开始想象晋涵集团接下去的处境了先来一两道管制令,再来一两条规划违规什么的。
从中枢下到地方的文件,谁敢冒着丢帽子的危险帮陈晋硬抗?
“来来来~这酒是我自己酿的十年醇,各位一定要多喝两杯。”汪建陵热情的招呼着。
一顿饭吃下来,大家都是闲聊家常,关于工作方面的事情半个字都没提,但实际上早就已经有了共识。
如果连这点默契都没有,又如何配合无间呢?
……
……
与此同时,陈晋已经赶到了津门市的某处酒店外。
车子缓缓驶入门厅,却被几个脸色刚毅的便衣拦了下来。就连吴小军的脸色都变得有些惊慌。
最后陈晋和郑嘉淳下车,让查木林和吴小军先走,自己两人则是在大堂里等候了近一个小时,才有一个文质彬彬的中年人下出现,礼貌的请他们上楼。
跟着中年人,郑嘉淳压低声音在陈晋耳边说道:“陈总,不会是整家酒店都被清空了吧?我刚才连前台都没看见。”
“你说呢?”陈晋反问:“也不想想是谁的排场。”
其实他也不清楚段怀疆今天在津门市有什么安排,那不是他能过问的事情。
也不知道两人的对话是不是被听见了,中年人回过头来朝他们微笑了一下,接着在一个房间门前停下脚步,敲开门,引他们进去。
陈晋也是第一次在这种半正式的环境下见到段怀疆,心中微微发紧,鼓起勇气走了进去。
没办法,亚洲第一天团的c位啊!全世界见他不紧张的人,恐怕一只手都没有。
至于郑嘉淳都更不堪了,进门的时候自己脚下一拌,踉跄着朝前迈了几步,却很快就被人一左一右的架住了……动弹不得。
“呵呵~”段怀疆的声音传来:“没事。”
郑嘉淳这才被放开,搜身的环节早楼下就完成了,接着其他人都离开了房间,只留下那个中年人。
“老段,好久不见!”陈晋故作轻松的打了个招呼,引得中年人眉头紧皱。
段怀疆本人却是随和的很:“小陈,确实好久不见了。没想到啊,你这次可是大大的摆了我一道!”
但随和的语气,也随着这句话缓缓落下,到最后已经变成了冰冷一片。
陈晋站在原地没敢动,静静等着。
郑嘉淳连冷汗都下来了。
半晌,段怀疆才点点头:“坐吧,我倒想看看你特意跑到上京来讨打,有什么倚仗。”
“呼~”陈晋坐下,调整了一下呼吸,这才道:“老段,你让我去和国,无非是因为他们申奥成功了,借由这股东风,隐隐有经济复苏的势头,希望我去给他们捣乱嘛。”
段怀疆皱眉:“你既然知道,就更不应该言而无信。小费说你要准备准备……一夜之间,几百个亿的投资就是你的准备?你是吃准了我不敢办你吗?”
“当然不是。”陈晋摇摇头:“我明白,中枢担心的无非是和国经济复苏带给华夏的压力。毕竟我们已经是世界第二大经济体了,赶超米国也只是时间问题,不允许和国再冒头。”
“但我认为,解决问题的根源并不是杀敌一千自损八百,而是他山之石可以攻玉。”
段怀疆脸色一凝:“你整理的资料,我已经都看过了。我承认,你说得没错。城市化率以及改革开放带来的后遗症正在慢慢显现。”
“但我对你的要求是解决问题,而不是提出问题。所以,你最好解释清楚,你的他山之石,是哪块石头!”
陈晋闻言,就已经确定段怀疆不会在自己忽悠了他这个问题上紧抓不放了,放下心来,笑眯眯道:“麻烦你看看这个。”
他从公文箱里取出文件,递了过去。
“《房地产再生计划》?”段怀疆有些疑惑:“可循环住宅供应体系?可循环租赁体系?”
“提前布局,联合开发,证券化风险分散。”
“控制新城开发与城市更新节奏,平衡城市更新与存量市场再生关系,官方参与城市更新边界划定,将城市由单一内涵转向综合内涵。”
“……”
一开始,段怀疆还对这些陌生的要点抱有疑虑,但随着他继续深入的看着,这些疑问也都一一被完美解答了。
到了最后,这份厚厚的资料他也只看过了目录和概述,详细内容都还来不及看,就对陈晋问道:“你是准备用和国现在的房地产行业体系,来对症华夏目前的房地产行业?”
“是的。”陈晋点点头:“但这太超前了。毕竟这是和国城市化率超过80%以后才总结出来的经验和教训,而我们才刚过50%。”
“所以,一定会有很大的推进难度。然而我认为这是必须的,因为和国依靠着这些,不但将城市化率推进到了91%,甚至现在还有经济复苏的迹象。”
“换句话说,原本让和国陷入经济泡沫而落入大萧条的房地产行业,他们已经找到了健康发展的办法。”
“不用说了!”段怀疆盯着陈晋:“我想,这一年多来你闭门不出,就是在研究这份材料吧?”
陈晋没有说话,默认。
段怀疆也点点头:“香江之后,留下你是对的。”
一股恶寒从心底猛然蹿升,直冲头顶!
陈晋真是被吓到了!
如果当初哪怕有一点点的不妥,自己恐怕早就……
“呵呵,现在却不一样了。我给你介绍一个人吧。”段怀疆微微一笑,没有丝毫把陈晋吓坏的负罪感。
陈晋也是暗暗一叹,心道自己果然还不够道行!
1130.为伟大复兴尽一份力
陈晋虽然没办法看见自己的脸色,但是从段怀疆略显玩味的眼神中,他知道自己刚才一定显得非常不堪。
“我说老段,以后不带这么吓我的!”陈晋忽然有些委屈:“卸磨杀驴玩得也不能太溜吧?”
“呵呵~”段怀疆又是一声轻笑。
在他手里,其实有一份由顶尖专家根据陈晋是种种事迹,而做出来的陈晋性格测写以及人格分析。
具体的内容体现,基本上跟陈晋的活点雷达当中“人格评测”差不多。
所以段怀疆其实很了解陈晋!
“也是你自己知进退,懂轻重。如果香江的事情结束之后,你不知深浅的要对四大家族取而代之……嘿嘿,别说是我了,谁都救不了你。”
“你想想看,我们好不容易把四大家族的垄断环境打破,在香江塑造一个全新的市场环境,可不是为了给你做嫁衣的。”
陈晋认真的点点头:“我也从没想做什么资本家。我对钱其实没有兴趣!”
“那你对什么有兴趣?”
“咳咳~”陈晋清了清嗓子:“在我的心中,有一个崇高的理想,那就是自己能够对华夏民族的伟大复兴尽一份力。只要能够起到那么一点点的作用,我的人生就没有遗憾了!”
这话他说得极其认真,眼神坚定,声音坚实,饶是段怀疆一时之间竟也没看出来,他到底是在瞎扯淡还是说的真心话!
“这份资料就是最好的证明!”陈晋连忙补充了一句,让段怀疆忍不住点了点头。
陈晋所提供资料的价值,他又如何会看不出来呢?
那可是和国用了三十年才逐渐摸索出来的方法,是最近两年和国经济逐渐抬头的重要原因之一!
段怀疆有理由相信,换了任何一个人,都不会没事吃饱了撑着去研究这种东西。
因为时候未到……华夏疆土之辽阔,城市化率的上涨速度是不可能跟和国这种弹丸小国相比的。
陈晋其实至少还有几十年的时间,可以按部就班的捞钱。只要不过钱,没人会为难他。
但他还是这么做了,再跟他所说的话相佐证,让段怀疆相信了他……
“那你一定有具体计划吧?”段怀疆问道:“需要我怎么帮你?”
陈晋理所当然的点点头:“第一步,要让晋涵集团的平台普遍华夏大地……”
段怀疆:“???”
他猛然喝道:“我看你是记吃不记打!不在香江玩垄断,原来是嫌弃香江地盘太小,想垄断整个内陆对吧?开玩笑没这么开的!”
“嘿嘿~”终于扳回一城的陈晋笑了:“这可不是一句玩笑话。我并不是要搞垄断,而是要做出一种模式,集开发、建筑、销售以及循环利用为一体的全新行业模式,让全华夏的商人都学着我做。”
“老段,华夏之大,依靠中枢的力量,是不可能做得成这件事情的。你必须让民众们,尤其是商人们看见利益,他们自然而然就会跟着走。”
“而我要做的,就是第一个吃螃蟹的人。不瞒你说,其实自从天坤+平台搭建开始,这个模式就已经有一个雏形了,只不过还没有真正发挥它的威力而已。”
段怀疆哑然。
他知道陈晋说得很对。
改革开放始于1978年,但中枢的种种政令、举措下达后,地方上的思维没办法扭转过来,导致改革开放的脚步走得很慢。
甚至80年代后期,因为投机倒把而被判刑的商人都大有人在。
一直到了14年后的1992年邓公南巡,建立经济特区,先富带动后富的调子定下来,泱泱华夏才逐渐成为如今翱翔的东方巨龙!
现在也一样,必须有晋涵集团这么一个“特殊的企业”去带动,再辅助以政策,再能逐渐扭转民众的意识,从而在根本上解决问题。
念及此,段怀疆朝站着的中年人道:“把孟阳辉请来。”
中年人领命而出。
“孟阳辉?”陈晋有些激动:“住建府主官?”
段怀疆点了点头:“这一次我们出国访问,其中有一站就是和国,而目的,你自然明白。所以他也随行了,正好跟你碰一面。等我回国之后,还会召开发改会议,正式将你提供的资料作为议题讨论。”
“而你要做的,就是在我出国访问的这段时间里,别被人家玩死了。”
陈晋一挑眉:“被人家玩死?”
“牵一发而动全身,晋涵集团今天的举动,你知道牵了多少根头发吗?”段怀疆哼道:“不过我对你倒不太担心,你只要更我保证,别闹得太过火就行了。”
陈晋摇摇头:“那可不行。我这个人,睚眦必报。”
段怀疆岂能不知道陈晋的算盘,提醒道:“睚眦必报可以,但不要牵扯太广。你懂的。”
“明白。”陈晋这才认真答应下来。
没多一会,中间人领着另一个华发丛生的老者进屋了。
陈晋立刻站起身来,全然没有了在段怀疆面前的随意,非常恭敬的躬身递手:“孟老先生,您好!我是陈晋。”
“你就是陈晋呐?”孟阳辉点点头:“果然是一表人才,不愧是我华夏第一房产大亨!”
陈晋差点没吓着:“您老见笑,我哪就第一大亨了?还早,还早。”
“不要谦虚。你在香江做的事情,我们都很清楚。”孟阳辉转而对段怀疆道:“老段,你挑了个厉害任务呐!”
陈晋见状,心中立刻明白过来按级别,孟阳辉还差着老段两级呢。但两个人之间说话如此随意,那么不必说,孟阳辉肯定是段怀疆的老砥柱之一。
再结合2008以来国内的经济形势,牢牢地抓住住建府,说不定也是老段致胜的法宝之一?
陈晋不敢多做猜测。他只需要明白一点,孟阳辉是自己人,这就足够了。
段怀疆则是笑道:“老孟,你快看看,这是陈晋刚刚交给我的资料。”
“我看看?”孟阳辉接过,认真看了一会,猛然抬头看着陈晋:“这些真的是你整理归纳出来的?我看换个红头盖个章,就可以直接发下来去执行了嘛……”
陈晋反而谦虚起来:“哪里哪里,还需要两位斧正。”
“装比!”孟阳辉全然不似他老成的形象,说话很有意思:“我看你就是大尾巴狼!得了便宜还卖乖!”
“行了,这份东西,想必老段已经有决定了?”
“是的,等这趟回来,立刻召开发改会议,作为议题。”
“我也是这么认为了。”
言罢,段怀疆看向陈晋,眼神中的意思很明确:可以跪安了。
但陈晋却厚着脸皮赔笑:“两位,我还有个不情之请呐!”
1131.华夏最大的包租公!
“就知道没这么容易打发你。”段怀疆露出一副早就料到的表情,让陈晋有些惊叹。
毕竟就算是他,都被住建府主官孟阳辉亲口点为“华夏第一房产大亨”了,算上今天,也才见过段怀疆两次而已。
寻常时候,段怀疆更多的是出现在新闻里。根本不需要他拒人于千里之外,因为他离绝大多数人确实就在千里之外。
这是必须的距离感,是威严和阶层的体现。却也不免会让他显得不那么真实,仿佛已然不食人间烟火了。
但是经过这一次见面,他和陈晋之间的距离可不仅仅是拉近了那么简单。
就凭那份《房地产重生计划》,以及他亲口对陈晋说“留下你是对的”,便是多少人都祈求不得的亲近。
“你先说说看。”段怀疆点点头。
陈晋抿嘴,筹措了片刻才道:“今晚,原本是汪建陵要请我吃饭,还约了不少人,都是住建府的各司主官……”
他也同样言尽于此,都是顶尖的人精,不需要多说废话。
孟阳辉一听,登时笑骂道:“好你个陈晋,把我们当成你的靠山,来捞政治资源了是吧?”
“我哪敢呐~”陈晋故作为难:“可是吧,您两位不在,那几位想玩死我不跟捏死一只蚂蚁那么简单吗?我还得留着身家性命推进房地产重生计划呢!”
“我自己倒是没什么,就是那份计划……如果推进不下去的话,我会抱憾终身的!”
段怀疆面前,平时哪有人敢跟他说这种不要脸的话?也是一怔。
最后还是孟阳辉一摆手:“你放心吧,无论有什么事情,我都会先压着的。一切,等我们这趟出国访问回来再说。”
陈晋心想我哪敢放心?
孟阳辉的这句话看似免死金牌,实则假大空的很什么都先压着,等着秋后拉清单?
自己真跟汪建陵斗起来,等他们一回来各打五十大板?
于是陈晋露出了委屈的眼神,望着孟阳辉。
“哈哈~”段怀疆终于开口了:“老孟,好了。光是这份计划的价值就没办法评估了,容他折腾吧。陈晋,我这么说你放心了吗?”
孟阳辉瞪了陈晋一眼,应了声:“明白!”
……
……
从津门市返回上京市的途中,尽管早已远离酒店了,但郑嘉淳依然没有回过神来。
虽然段怀疆和孟阳辉就在眼前,跟陈晋插科打诨般的扯皮许久,他也没敢开口插嘴,连自我介绍都不敢做一个。
陈晋看了看他煞白的脸色,笑问:“怎么了?见个面而已,就吓成这样?多好的机会啊?也不知道帮你们郑氏表一下忠心?”
“那可是竹席!”郑嘉淳像是炮仗点燃一般,一连串的吐槽开始:“我原本也以为自己起码能做到不卑不亢,但是一见你都一背的冷汗,哪还敢说话啊?”
“再说了,我是跟着你去的,只要你别作死,我就安全。乖乖~我刚才是真被吓坏了,生怕今晚走不出那家酒店。”
“也就是你了,还敢提条件?你是活够了,准备脱去肉身,证道金丹了吗?真以为自己得到成仙了?”
陈晋被他说得脑瓜疼,一抬手:“行了,看你那没出息的样儿!”
郑嘉淳喘着粗气,脸色渐渐恢复:“不行,我一会要找两匹大洋马泄泄火,要不要帮你也喊两个?”
“滚蛋!”
“你是不是怕自己应付不了两个?没事,我这有米国的威哥,两粒下去,保证坚挺到天亮!”
“你信不信我把你扔在告诉上,抢走你的手机和钱包,让你走路回上京?”
郑嘉淳讪笑一声,很识相的闭嘴了。刚才他可是亲眼看见,亲耳听到段怀疆承诺了陈晋随他折腾!
什么叫“君无戏言”?这就是了!
此时此刻,他已经开始期待汪建陵自己朝着陈晋的枪口撞去,那场面一定精彩极了!
……
……
第二天一早,齐慧川来到酒店跟陈晋碰头,同时把自己草拟的关于《房地产再生计划》当中“中介公司”部分的补充建议给陈晋过目。
“陈总,在你的这份资料里,提到了三家和国最典型的房地产财阀。我经过对比之后发现,虽然三家公司各自的经营模式和体系都有优越之处,但并不太符合华夏的国情和民情。”
“所以我大着胆子,将三家企业的体系进行了一个粗略的融合,你看……”
陈晋点点头,凝神看了起来:和国最典型同时也是最大的三家企业,分别是三井不动产,三菱地所以及住友不动产。
其中,三井不动产的商业模式是“开发+持有+管理”的纵向覆盖。
正因为高度集中产业链的模式,使得三井不动产一家企业,仅在东经一个城市就能支撑起1600亿的市值。
另一所三菱地所,则是陈晋计划的核心来源:城市再生。
一方面,三菱地产的土地资源是三家企业当中最优质且无可代替的,所以他们的模式为:持有核心优质资产并且附以核心资产增值。
而最后一家住友不动产,其实在土地资源储备以及核心资产质量上都不能与前两家企业相比,于是他们是通过提高企业运营效率以及存量住宅业务来寻求突破,提高竞争优势的。
存量住宅当中的流通业务,以及所有权不变的住宅再生,是他们的制胜法宝。
齐慧川综合三家企业各自的长短,提出了“土地储备+核心资产的持有与增值+存量房再生”这样适合晋涵,也更适合国内情况的经营体系。
“陈总!”齐慧川最后非常认真的说道:“我到现在才明白过来,你在华东四省一市的忽然发力,并不是晋涵集团针对万聪集团的回击,而是推进这个计划的第一步!”
“但是这个计划一旦开启,在成功之前,就绝没有停下来的可能性了!不需要太长时间,只需要两个五年计划,晋涵集团就会成为国内最大的地主!这……恐怕不是中枢会允许的。”
陈晋哈哈大笑:“怎么就地主了?你忘记了一点在和国,土地是私有化的,是随房屋转移的独立产权。但是在华夏,所有的土地都是公有的。”
“只要在房地产再生的路线上不要跑偏,我们说白了,就是在替中枢打工,管理好那些土地啊!”
他这话刚一听还没觉得有什么,但是等齐慧川回过味来细细琢磨,却是惊得腿软……
“陈总,你是要把晋涵集团做成……华夏最大的包租公?”
陈晋挑眉,笑眯眯的点点头:“你这么理解也没错。所以,存量房再生是你和臧哥天坤+平台要负责的内容,你一定要好好把握啊!”
“不搞垄断,却更胜于垄断……”齐慧川喃喃自语:“陈总,这下可就真玩大了!”
“越大越好!”陈晋的口气猛然沉了下来:“我们晋涵集团,就是要成为这样的角色,才能保证自身长久的安全、稳定,以及发展!”
齐慧川听见陈晋说到“安全”两个字,心头一颤,宛若置身冰天雪地!
事实上,陈晋本人原本也没有从这方面考虑问题……
但是昨天段怀疆给他提了个醒:你依然不是不可取代的!
这是陈晋不能接受的结果!
1132.就不给面子!
既然不能够接受,便要依靠自己去改变它!
晋涵集团走到了今天,蜕变于万宇公司,通过东江市的烂尾项目累积资本,崛起于东海,期间更是经历了无数或明或暗的争斗,又有陈晋闯香江,才有了今天的气象。
但令陈晋感觉到悲哀的是,虽然本非他的本意,但他的存在,同样也成为了段怀疆的心头刺!
仅看华东四省一市在晋涵集团资本运作下的表现,就可以看出其影响力之大,以及这份影响力背后的危险。
所以《房地产重生计划》,本是陈晋用来实现自己胸中抱负的大策,现在却莫名变成了自己的保命符,何其哀哉?
齐慧川对陈晋也非常了解,看着他的脸色,就知道自己这个其实心底里藏着浪漫主义的老板,确实被扎心了。
“陈总~”他开口宽慰道:“其实你也不必太烦恼。只要我们踏踏实实做事,应该就是安全的。”
“安全吗?”陈晋却摇了摇头。
有些话他不方便对齐慧川讲,心里却跟明镜儿似得。
诚然,自己的材料让段怀疆如此重视,短期之内是不会对自己如何的,甚至还会任由自己闹腾。
可一旦计划完成以后呢?
如果自己的宏愿把华夏房地产领入了一个全新的,健康可循环发展的阶段,晋涵集团是不是也就真的成了华夏巨无霸?
要知道,三井不动产仅仅是一个东经,就达到了1600亿的市值啊!
只要再发展几年,华夏的京、海、广、深、渝,还有一大批省会城市,哪一个也不会输给东经。
再加上纵横联合的那些数不清的二三线城市体量,晋涵进团毫无疑问会迈入万亿……
而且,这不是市值,是资产!
真到了那个时候,又待如何呢?
光是想一想,陈晋就一身冷汗。
“罢了,现在想这么多没用,只能被形势推着一步一步向前走去,我也只能今朝有酒今朝醉了。”陈晋说得心里有些委屈,只觉得一股子邪火无处发泄,便对齐慧川问道:“你在上京市,万聪集团有没有为难你?”
“我能应付。”齐慧川点头。
“那就是有了。”陈晋冷笑一声:“说说看。”
齐慧川尴尬道:“其实也没什么大事,只不过我们天坤+平台原本就跟万策集团有合作。但是最近这一年多以来,万策集团没能抗住恋家地产的冲击,市场占有率已经保不住30%了,对我们来说起不到什么作用。”
“倒是恋家地产,自从被万聪并购之后,有了充沛的资金,市场运作得也很好,现在在上京的市场占有率已经超过50%……”
陈晋哑然:“唐拓田是吃屎的吗?好好的市场就这么被别人弄走了?”
“不是万策不给力,是敌人太强大。”齐慧川解释道:“万聪的背景,陈总你也是知道的。”
陈晋了然的点点头:“行,那接下来,我亲自挂帅上京,跟他们斗一斗吧。哎~希望他们能坚持得久一点,不然就不好玩了。”
齐慧川:“……”
现在《房地产再生计划》还是一个只有大纲的雏形,具体的内容以及推进策略、方式,都还需要慢慢完善。
在这件事情没有结果之前,陈晋就必须呆在上京市等着段怀疆,以便随时沟通,随时改进。
正好,他可以利用这点时间,先教一下汪建陵怎么做人。
……
……
到了下午时分,陈晋刚睡完午觉,查木林就对他说道:“陈哥,汪建陵又派人来了,说是邀请你去参观万聪集团,并且想要跟你进行交流。”
“他派人来的?”陈晋微微一笑:“告诉他,没空。”
查木林点头:“明白。”
接下去连着一周的时间,汪建陵每天都会派人来请陈晋。而陈晋每次都是两个字:没空。
然而在这一周的时间里,陈晋却根本就没干什么正事,天天的在上京城里游玩,故宫,长城,恭亲王府,颐和园,明十三陵,天坛地坛,后海什刹海,香山密云……
更重要的是陈晋根本就没有隐瞒行踪的意思,整天抛头露面,还被不少粉丝认出来合影,期间甚至还上过两次热搜!
说白了,就是不给汪建陵面子!
这天一早,汪建陵又对庞德道:“老庞,派人去请陈晋吧。”
“汪董~”庞德苦着脸:“已经连续请他一个星期了。每次都说没空,结果自己天天不务正业,只顾着游山玩水……到底为什么要请他?”
“呵呵,不懂了吧?”汪建陵玩味道:“无论我们两家企业之间的争斗再怎么凶狠,但作为老板,我们之间是必须保持表面上的和谐。”
“他这么不给我面子,看上去好像是我被轻视了,但实际上他得罪的是整个北方的同行,明白了吗?”
庞德点点头:“所以我们必须不停的请他,他越端着架子,就越容易犯众怒?”
“是这个道理。”汪建陵应道:“他以前从来都没有到过上京,这次进京,绝不只会是旅游那么简单,他应该也在等着什么。”
正说着,秘书忽然敲门进来:“汪董,恋家地产的总经理来了,说天坤+平台向他们表达了合作意向……”
“哈哈~”汪建陵大笑:“原来是在筹备这个。老庞,今天你只管去请,他一定会来。”
接着他又对秘书命令道:“告诉江作辉,直接拒绝。”
两人各自领命而去,汪建陵笑意盈盈。
与此同时。
齐慧川对陈晋问道:“陈总,你亲自去恋家地产谈合作,会不会大题小做了?”
“当然不会。”陈晋笑了:“你想啊,汪建陵才是恋家地产的幕后大老板。他一连请了我一周我都没鸟他,现在主动去见他的小弟,摆明了就是不给他面子。”
“不把他逼急了,怎么会真下手对付我?他不对付我,我哪有借口整他?”
齐慧川瘪瘪嘴,吐槽了一句:“陈总,你心真脏……”
“嘿嘿,谬赞了!”
当陈晋的车子来到恋家地产楼下时,江作辉刚接到汪建陵的命令:拒绝。
然而还没等他来得及回复天坤+平台的消息时,助理已经进来通报了:“江总,晋涵集团董事长陈晋和天坤公司总经理齐慧川来访。”
“什么?”江作辉一惊!
合作虽然是拒绝了,但陈晋是什么身份?哪容得他闭门不见?
而且,他也担心自己的老板万一有其他的安排,否则也不至于连着一周的请陈晋吧?这件事在业内都传遍了。
也来不及再请示了,江作辉急忙道:“快请!”
另一头,庞德今天亲自到了丽晶饭店,准备说什么也要把陈晋给请去。
结果到了地方,只有一个助理接待了他,并且告诉他董事长去拜访恋家地产了。
“什么鬼?”庞德连忙把这个消息向汪建陵汇报。
汪建陵一听就炸了:“他不来见我,跑去见江作辉?陈晋怕不是个缺心眼儿吧?”
“董事长,那现在……?”
“我亲自去恋家,倒要看看陈晋葫芦里卖的什么药!”汪建陵咬牙切齿。
1133.挖墙角!
江作辉是亲自到楼下迎接陈晋和齐慧川的。
虽然他也知道自己的东家最近一直跟晋涵集团过不去,华东地区的事情也早就在业内传遍,但陈晋的身份使然,让他不得不摆低姿态。
初一见到陈晋的时候,虽然早就听说,也见过陈晋的各种照片,可江作辉还是被他的年轻给震惊到了!
满打满算,陈晋今年也才25岁,却已经是市值千亿的大型集团公司创始人了。
“自惭形秽”
江作辉脑子里忽然冒出这个念头,人已经下意识的上前打招呼了:“陈董好,您大驾光临实在是让恋家公司蓬荜生辉呀!”
“哪里,江总能在短短时间就能抢占上京的市场,才是让我心驰神往的人才呢!”陈晋很有礼貌的跟他握手,赞美之词毫不吝啬。
江作辉心中苦笑,陈晋没有摆出兴师问罪的态度,反而令他更加难办了。
其实早在两年前他就关注到晋涵集团了,最主要是关注到晋涵集团旗下的天坤公司和天坤+平台。
同样身处在房产中介行业,江作辉当然能看得出这个平台的优势以及未来巨大的发展潜力。
然而因为陈晋出身于万策公司的关系,上京市的网络分销执照一早就被万策集团拿到,并且执照的审批很快就被叫停,虽然后来恢复审批,要求却高得令他咋舌,以至于至今都没能完成审批。
于是乎,他只能看着万策集团在网络分销市场上一骑绝尘,自己却连口汤都捞不到。
然而这扇门关上了,另一扇窗也就打开了。
万策集团很快就将主要的精力都转向了网络分销市场,以及天坤+平台的孵化上,原本的核心业务二手房中介反而越来越不重视。
这才给了恋家公司机会,尤其是在万聪集团开始模仿晋涵集团,开始布局全产业链而并购了恋家公司之后,有了优势资金的注入,让恋家公司的扩张一日千里。
而原本是老板,现在变成了高级打工仔的江作辉,却始终对网络分销耿耿于怀。他坚信,只要恋家能拿到执照,一定能够做的比万策更高!
齐慧川一开始跟他接触的时候,他是很有兴趣的,一直暧昧着。
如果不是今天汪建陵忽然下令拒绝合作,他说不定就要进入实质性谈判阶段了……
所以,陈晋如果来兴师问罪,他还能立场坚定的予以回击。
但现在陈晋和蔼可亲的夸他,目的恐怕就不那么单纯了。
“江总似乎很焦虑?”陈晋忽然开口。
“哪里,只不过您始终是我的偶像,见到您有些紧张罢了。”江作辉半真半假的应着,想要结束这个话题。
但陈晋却不依不饶:“既然我是你的偶像,为什么还拒绝跟天坤的合作呢?”
“我关注过恋家,成立于2001年,只比万策晚了一年时间而已,却一直都没办法超越万策。”
“现在,虽然在二手市场你们的市场占有率很高,但要说起赚钱速度,还是远远不及万策呀,江总就不遗憾吗?”
江作辉一愣:“陈董关注过恋家?”
“当然!”陈晋笑眯眯的点头:“我甚至还知道,其实你们一直都在想办法进行全产业链布局,网络分销如果不是天坤先搞出来的话,恐怕就要被你捷足先登了。”
“这……”江作辉怎么都想不到,陈晋竟然连这个都知道?
他悻悻一笑:“不提也罢,达者为先嘛。”
“请进吧。”几人已经上楼来到了他的办公室,江作辉也没让助理忙活,自己陪着两人,端茶倒水的。
“两位稍等,汪董说他已经在来的路上了,会亲自跟两位面谈。”
“可我并不想跟他谈。”陈晋说得很直白:“江总,你是个有梦想的人,就跟我身边的齐总一样,恋家公司,就是你的命根子吧?”
江作辉浑身猛然一僵,随即松弛下来:“陈董就别笑话我了。”
“如果你不想让恋家有发展的话,又何必接受万聪集团的并购呢?自己都从老板变成了打工仔。”陈晋说:“难道不是为了获得资金进行发展吗?房产中介行业的资产核算很困难,也就导致了上市融资难度极高,只有这样,才能拿到钱吧?”
江作辉凝视着陈晋,不知道他到底想说什么。
“如果晋涵集团收购恋家,你觉得如何?”陈晋接着问道。
“不可能的!”江作辉摇头:“汪董不可能会卖掉恋家。虽然恋家赚钱不如万策,但一年几个亿还是很轻松的,是绝对是优质资产。”
“而且!”江作辉开始认真起来:“恋家并入晋涵集团,就连‘恋家’的牌子都没有了……”
“这是我不能接受的。”
“哈哈~我们聊这些没有意义。”他忽然又释然了:“现在我说了也不算。”
陈晋朝齐慧川看了一眼,后者也大概明白陈晋的用意了,接过话茬:“江总,能不能买下来,是我们该考虑的问题。”
“比如我,曾经也视陈总如洪水猛兽,现在……嗯,真香!”
陈晋哈哈一笑:“如果我收购恋家之后,另外做一个平台呢?”
江作辉一怔:“另做一个平台?”
“是的。天坤+平台说白了,着重的还是线下加盟,是服务于房地产中介公司的平台。”
“而恋家……你们的名字一听就应该服务于购房者嘛。两个平台,两个服务群体,强强联合,双剑合并,天下无敌!”
江作辉没听清后面的话,陈晋一句“服务于购房者”就让他陷入了沉思。
华夏在1998年取消福利分房,商品房概念问世后,房产中介行业便蓬勃发展起来。
恋家创办于2001年,就此在这个行业里一干十几年,仅凭这一点,陈晋就知道江作辉心里对这个行业的热爱了。
更何况还有活点雷达探索的信息,让他更加笃定!
原本陈晋来这里,只是想逼着汪建陵来见自己而已。所以收购恋家,是他刚刚才产生的念头。与其说重视恋家,倒不如说是重视江作辉这个人。
“江总,你跟着汪建陵,屈才了。”陈晋又补了一刀:“如果你并入晋涵,我能让你在华夏的房产商业史上留下自己的名字。”
“砰!”
这句话宛若轰雷,直击江作辉的内心!
“你凭什么说这句话?”他凝重的问道:“我只不过是一个商人而已。”
“谁说商人就不能名留青史了?”陈晋反问。
随后他朝齐慧川道:“你给江总大致说一说我们最近的计划吧……”
1134.给他点厉害瞧瞧!
陈晋的这句话立刻就让江作辉的好奇心拉满了!
身为同行,若在平时,这种竞业公司之间的计划安排那都是绝密,哪能探听得道?
更何况现在对方还是晋涵集团……如此看来,他们在华东的动作也只是计划当中的一步而已?
接下来呢?
江作辉心中如百爪挠心般的瘙痒……
齐慧川一看他的表情就知道他的感受了,感同身受。他想到当初陈晋也是这样一次又一次的吊自己的胃口呐。
他自然也不会这么好心,也不能够把详细的计划告诉江作辉。
于是齐慧川笑了笑,开始对江作辉阐述起了陈晋提出的“房地产重生”这一概念,也就仅仅只是概念而已。
计划大纲,计划细则,计划布局,半个字都没提。
但江作辉不愧是在行业里摸爬滚打十余年的精细鬼,仅仅只是听了一个概念,便已陷入沉思。
好一会之后,他震惊的抬头:“陈董,齐总,所谓房地产重生的概念……对于现在国内的市场,以及民情来说是不是太超前了点?”
“如果没有政策的倾斜式支持,以及天文数字的资金烧进去,恐怕是很难见到成效的。当前的条件,恐怕不足。”
“当然了!”他转而道:“我不是否定你的概念,相反,如果能做成这件事情,青史留名自然是不在话下。”
“这是开启了一个全新的时代呐……”
陈晋一挑眉:“谁告诉你条件不足的?”
他一句话就让江作辉愣住了!
“你应该知道我在香江做过什么,那么你猜,我又是怎么做到的呢?”陈晋接着又是一句,便不再开口。
但这话中的意思江作辉已经完全听明白了!
不能深想,也不敢细思,主要是不太信……
万聪集团盘踞整个北方,靠的就是汪建陵有浓厚的官方背景。否则江作辉也不会为了发展恋家而选择被兼并。
可就算是汪建陵,也只不过是跟住建府的各司主官谈笑风生而已。
香江?那是个什么层面?江作辉很清楚。
恰在这时,助理着急忙慌的敲门走了进来,一脸尴尬。
江作辉微愠:“怎么了?有话就说。”
“江总,董事长到了。”助理话音未落,汪建陵已经不耐烦的跟了进来,身边还有庞德。
一进屋,他看了一眼办公室里的几个人,随后也不理会江作辉的问候,直接对陈晋道:“陈晋,没想到啊,终于在这么个场合见面了?”
“江总,我的提议还希望你能认真考虑考虑。”陈晋和风细雨的主动跟江作辉握了握手,连看都没看汪建陵一眼就直接离开了。
汪建陵愣在原地,好半天都没能反应过来!
直到陈晋离开好一会之后,他才一脸懵逼的开口:“刚才他是不是无视了我?”
庞德和江作辉站在边上二脸尴尬,不知道该怎么回应。
说“是的,你被无视了”?
还是说“陈晋眼瞎没看见你”?
好像怎么说都不对啊!
汪建陵瞬间就抓狂了,对着江作辉怒喊道:“你说,陈晋给你提了什么提议?他要跟恋家合作吗?你告诉他,绝无可能!”
“不是的。”江作辉摇了摇头,缓缓应道:“董事长,陈董他……”
筹措片刻,他一咬牙:“他说,想从你手上收购恋家。”
汪建陵:“???”
“我才是董事长,他要收购,不跟我谈,跟你谈?是我疯了还是他傻了?”
江作辉叹了口气:“我想,陈总的意思,可能是想让我跳槽……”
“哈哈~哈哈哈~”
汪建陵大笑起来,在江作辉面前他必须强硬,但心中却暗暗警惕起来。
收购恋家的计划,其实是他花高价从某位大佬级的经济学者那里买来的。说白了,就是剽窃了晋涵集团全产业链布局的发展思路。
只要有一家成规模有战斗力的中介公司,开发商在销售端的实力可以得到极大的加强。
但这个计划当中有一个关键的点江作辉。
北方市场能称得上大规模的公司不多,万策集团算一家,却早就被晋涵集团利益绑定了。
剩下的就只有那么两三家,上京市内更是只有恋家一家企业可选。
然而恋家公司是江作辉一手创办起来的,万聪集团除了注资并购以外,实际上对恋家公司的掌控力还很弱。
从总经理到各级高管,清一色都是江作辉的拥趸。也就是说,一旦失去了江作辉,恋家公司立刻就会溃不成军……
但汪建陵也很清楚江作辉有多么的珍视“恋家”这两个字!
念及此,他收起笑声,和颜悦色道:“作辉,那你自己的心里是怎么想的?”
“呵~”江作辉也笑了:“董事长,恋家品牌是我一手创办的,而现在这个品牌属于万聪集团,你觉得呢?”
汪建陵对他的回答很满意,抬手拍了拍他的肩膀以示勉励,道了声:“我一直都是信任你的。”
说完,他也打了招呼离开了。
江作辉的办公室终于清静了下来,但他心中却久久无法平静,满脑子都是陈晋“房地产重生”的概念。
现如今二手房市场的种种弊端早已经显露出来了。抗风险能力差,变数太多,没见那么多大公司,短短时间内,经常因为一份文件说没就没了?
这不是长远之计呐!
江作辉的本心是要做一个能够延绵百年的老字号品牌,当然会在乎这个。
而反观陈晋的概念,只一听他就想到了很多种可实际操作的方式……毫无疑问,这个概念所衍生出来的模式的生命里之强盛,是现在行业模式所无法比拟的。
“青史留名”
江作辉的资产达到几个亿之后,钱就只是数字了。剩下可追求的东西已经不多了!
……
庞德跟汪建陵站在电梯里,有些疑虑:“董事长,陈晋狼子野心呐!”
“哼~”汪建陵嗤鼻:“当然!挖墙角挖到我眼巴前儿来了?还无视我!”
“不给他一点厉害瞧瞧,他就不知道老子叫汪建陵!”
上车之后,他没有丝毫犹豫,对司机唤道:“去住建府!”
1135.华东调查组
“住建府?”庞德有些惊讶:“董事长,你这是准备……?”
“哼~他不是牛么?整个华东地区都被他吃了大半,就没那么大的胃口,会撑死!”
庞德点点头,心中了然。
对于自己老板的做事风格他太了解了。
面对弱小的对手,直接用优势资金碾压,先抢占市场,再慢慢想办法赚钱。类似于更改项目报备价格,或者是更改土地性质这种事情,干了不知道多少次了。
万聪集团也正是在这样黑白参半的过程当中迅速发展壮大起来了。
但是在面对晋涵集团这种旗鼓相当甚至比他们还强势的对手,汪建陵也有的是手段。
要知道,汪建陵的父亲王有义,那可是爬雪山过草地的老一辈,后来又成了省d校领导,给儿子带来的官方资源是不可估量的。再加上汪建陵本人也有参军以及军校学习的经历,两辈人的累积,才有了今天的光景。
临近中午的时候,汪建陵的车子到了住建府大楼。他没有立刻下车,而是又磨蹭了一会,等到午休时间,避开了人群,悄然走进了一间办公室。
宽大的办公桌后面,已经秃了大半的侯保华皱眉看着他:“建陵啊,什么事非要这个时候谈?”
“嘿嘿~”汪建陵堆出笑容,躬身上前道:“侯司长,有件小事情想跟你交流一下。”
“你说吧。”侯保华点头,他的心里其实很清楚汪建陵来的目的。
包括上周的饭局,陈晋在上京的行踪,以及万聪和晋涵两家之间的竞争。他唯一不知道的是,汪建陵准备怎么打陈晋。
只听汪建陵开口说道:“晋涵集团在华东地区的所作所为,似乎跟中枢的指示精神有点背道而驰呀~”
侯保华一挑眉:“怎么说?”
“您看啊,2011年,国土资和住建府联合下发的文件,要求贯彻执行相关法律法规,对开发商炒地,捂盘的现象进行整顿治理。”
“这一招,可以说是完全针对香江资本的举措,而且也收到了非常良好的效果。”
“但是现在呢?晋涵集团一出手,就导致华东地区许多香江资本的项目让路,这说明什么?这说明陈晋是要在内陆学香江资本,玩垄断,玩资本高于国法的把戏!”
“他是想自己做大资本家!”
侯保华始终皱着眉,听汪建陵如是分析着。
尽管他再清楚不够,这只是汪建陵的打击手段而已,却也不得不承认,他说的有道理。
他这个级别的人,是知道一些文件背后的缘由的,也正因为如此,如果顺势而为的推波助澜,既卖了汪建陵的面子,也不会让自己处于尴尬的境地。
念及此,他笑了笑:“行了,你的意思我明白。”
“那就多谢侯司了。”汪建陵也不多废话,担心惹人生厌。
等他离开了之后,侯保华打电话让秘书给他带了份饭,在办公室里吃完,然后安安稳稳的休息了一会,直到上班时间,才整理了一些材料,随后前往了倪强军的办公室。
倪强军是住建府是四个副官之一,主官孟阳辉随团出国访问了,日常工作由倪强军主持。侯保华想做什么事情,自然要先经过他。
“笃笃笃~”
办公室门被轻轻扣响。
“进。”浑厚的声音传出,见是侯保华,倪强军点头:“老侯啊,什么事?”
“领导,这些材料麻烦你看一下。”侯保华递了上去。
倪强军接过来认真看了看,蹙眉:“华东地区的香江资本项目推进不顺利?”
“也不能说不顺利,只不过晋涵集团大张旗鼓的出手了,毕竟陈晋……”
侯保华言尽于此,剩下的不需要他多说了。
在经历了香江事件以后,陈晋的名字可是在相关府衙都挂了号的。
一方面,是他做出的卓越贡献,虽然不可能明目张胆的宣传,但是功劳肯定得记着。
而另一方面,自然就是要防止陈晋仿造香江资本的做法,成为内陆的资本家。
毕竟谁也不知道,陈晋在经过那件事情以后,滋生出来的究竟是野心还是觉悟……
然而现在
倪强军点了点头:“老侯,你的提醒很及时呐!晋涵集团在南方的影响力巨大,尤其是在华东地区,已经有垄断市场的苗头了。”
“一家企业,尤其是一家明星大企业,是需要好舵手的。方向对了,就是利国利民的功臣,方向一旦跑偏,就是违反经济建设规划,罪无可赎。我看,晋涵集团这次就有点跑偏了嘛……”
随后,倪强军打电话给秘书,让他立刻安排召集各位副官以及各司主官,举行紧急会议。
到了傍晚六点多的时候,会议才结束。
而会议结果为:成立秘密调查小组,由侯保华这个城乡规划司长挂帅,联合公检前往华东四省一市,调查晋涵集团违规操作,恶性竞争以及垄断等违法行为。
散会之后,赵毅和沈忠勇悄悄把侯保华拉到一间无人的会议室,将门关了个严实之后,也不说话,等着他自己说。
侯保华也直接,开口就道:“汪建陵来找过我了。”
“你呀你呀~”赵毅揶揄道:“倒也没错,你分管城乡规划,属于你的责任范围。”
沈忠勇也点了点头:“陈晋也是太不会做人,来上京这么久了,都不知道来住建府认个门。”
三个人相互之间对了个眼神,一切尽在不言中……
这件事情住建府方面非常的重视,相关的工作做的也很快,在侯保华的努力下,连夜联系了其他部门,第二天一早就踏上了飞往东江的航班……
而那个时候,陈晋才刚刚从睡梦当中醒来。
关于汪建陵的行踪,通过活点雷达他早就已经掌握了。之所以故意没有做任何措施,是有目的的。
一方面,就是要看看段怀疆和孟阳辉的承诺算不算数,能不能由着自己折腾。
另一方面,便是看看晋涵集团会不会真的存在什么问题……
企业大了,下面的分公司,项目都很多。陈晋一个人的精力自然是不可能面面俱到的,便有可能滋生出许多背地里的勾当。
正好借此机会,用住建府的手替自己找一找蛀虫,他也乐得轻松愉快……
1136.陈晋的韬略
就在调查组紧急奔赴华东地区的同时,华夏访问团的行程,也已经结束了对北高丽和南高丽的访问之后,到达了和国东经市。
在访问团下榻的酒店里,孟阳辉来到了段怀疆的房间,见里面还有不少人,便朝他点点头,没有说话。
“阳辉来了。”段怀疆会意,又跟其他人交代了一下事情,让大家都出去。
等人都走光了,他才对孟阳辉笑道:“国内怎么样了?陈晋没搞出什么事情吧?”
“他倒是没有主动搞事情。”孟阳辉揶揄道:“是别人要搞他!”
说着,他递过去一份材料。
段怀疆看了看,轻轻一笑:“这是你的辖理范围,你看着办吧。对了,陈晋那份《房地产重生》的资料,你研究得怎么样了?”、
自从那晚看过之后,孟阳辉就着手开始研究了,一周过去,他来找段怀疆也是准备汇报结果的。
听他这么问,孟阳辉点点头应道:“内容我都详细看了一遍,不得不说,这份计划虽然还只是大纲,但只要能完善细节的话,可行性还是很强的。只不过受限于目前国内的种种情况,步子确实迈得太大了一点,还得循序渐进~”
“具体说说看。”段怀疆追问。
“首先,这个计划过于片面了。”孟阳辉首先点出问题:“虽然房地产行业的影响在国内非常大,确实可以通过对房地产的产业结构进行系统调整而影响宏观的经济模式,但是同理,牵一发而动全身,如果没有切实可执行的步骤方案,轻易动作很容易导致对相关产业的影响过大……”
“所以目前只能让晋涵集团继续壮大,甚至可以容忍其成为垄断型企业,再利用它的优势影响力逐步执行。”
“但具体的做法,我一个人也拿不定主意,还得等回国之后召集专家进行分析研究,再做决定。”
“总而言之,计划绝对是好的,但怎么执行是个巨大的问题。”
段怀疆闻言点了点头:“你说得有道理,但唯一的问题就是……陈晋这个人太难以掌控了。”
“嗯?”孟阳辉大为不解。
作为段怀疆的坚定拥趸,同时也是2013年的胜利者之一,孟阳辉非常清楚自己这位领导的能耐和手段。
尤其是在掌控方面,段怀疆绝对是全世界最强的几个人之一。
但就算是这样的他,竟然会说出“难以掌控”这种话?
段怀疆看出了孟阳辉的诧异,开口解释起来:“你如果跟他再接触接触,就有体会了。”
“你试想一下,如果当时陈晋在香江顺势而为,真的吞并了香江的大量市场,会是什么结果呢?”
孟阳辉不假思索道:“当然是便于控制。越是走得高,顾虑便越多,把柄也就更多了。”
“所以~”段怀疆笑了:“他不但把香江所有的股份都低价抛售掉,甚至还把整个晋涵集团的发展步伐都停了下来,一方面是巩固基础,另一方面……”
“做缩头乌龟!无欲则刚!”孟阳辉立刻明白过来抢道:“为了不被控制,他主动割舍了难以估量的利益!”
段怀疆点头:“这其实很可怕!从华东地区的情况就能看出来,一年多的沉淀,晋涵集团把工作都做在了暗地里,不鸣则已,一出手就斩断了万聪集团的所有战略布局,直接朝着垄断就去了……”
孟阳辉说:“然后为了应对中枢的敏感,他特意弄出了这份《房地产重生》计划?那他的谋略……不,应该是韬略,也太恐怖了吧?”
“还好他不走仕途,也可惜了,他没走仕途。”段怀疆神色复杂:“否则的话,再过40年……”
他没有把话说完,但孟阳辉已经明白了他的意思,心中无比震惊!
“您对他的评价竟然高到这个程度?”
段怀疆默默点头:“我现在越来越觉得自己看不透他了……”
“我明白了。”孟阳辉应声。有了领导的这句“看不透”,他至少能看得透领导目前的心态。
……
三天之后。
……
“侯组长。”
在楚南省东江市的某处酒店内,几个着便装的男子走进了侯保华的房间。
“嗯?有什么结果了吗?”他连忙站起身来。
到了东江市之后,调查小组化整为零的分散开来,分别组成三人小队前往楚南省的各地市进行秘密调查,此刻走进来的,则是留在东江市的调查小分队。
领头的男子递上了手中的记录道:“位于东江市的晋涵集团总部没有发现任何违规操作的迹象,就连两年多以前晋涵集团还是万宇公司的时候承接的项目,我们也进行了调查,一无所获。”
侯保华皱起了眉头:“那市长霍一博呢?根据资料显示,他还是副市长的时候,曾经推动了东江市府与晋涵集团的所有项目,高达数万套的保障住房项目,不可能一点问题都没有。”
侯保华本人并不是半路出家的领导,相反,他在大学学习的就是土木工程专业,一路从基层干到现在的。以他几十年的经验来看,当初晋涵集团给东江市府的优惠之大的不可想象的。
按照商人唯利是图的原则,这当中必然隐藏着东江市深不见底的大秘密!
然而,小分队的调查结果却让他失望了。只听小队长应道:“我们也调查霍一博,然而……”
他顿了顿,观察了一下领导的颜色才继续道:“他确实有一些问题,但都是无关痛痒的小问题,而且关于晋涵集团方面,清白得过分。”
“清白得过分?”侯保华并没有失望,而是指示道:“查,狠狠的查!越是清白,说明藏得越深!”
“是!”小队长领命而已。
随后侯保华又陆续接到了其他小分队的电话汇报,各地的分公司倒确实查出了一些问题,却都是小问题,原则性问题却一个都没有。
这个结果让侯保华心生惊惧,他情不自禁的在脑海中想着:“看来陈晋的影响力已经完全渗透到了整个楚南省当中,确实具备了垄断的基础。”
“如果真是这样的话……这次搞不好真能挖出来一条大鱼也说不定!”
受以往经验的影响,侯保华隐隐有些兴奋起来。
至于“没有问题”或许是真的“没问题”这个选项,根本就不曾出现他的概念当中……
尤其是跟万聪集团打交道多了以后,他更是无比的确认,任何一个发展壮大的开发商,都不可能干净!
念及此,他拨通了自己顶头上司,住建府首席副官倪军的电话。
他向倪军提出需要加派人手,同时在整个华东地区展开调查的建议……
经过一番权衡和商量之后,倪军同意了。
1137.举报人!
就算是经历了近30年的泡沫经济,完全止步不前的和国,也依然是世界第三大经济体,又是距离华夏最近的发达国家。
所以访问团在和国停留的时间达到了一周。在这一周之内,段怀疆去了和国的数个城市考察。
这在以前是极为罕见的现象,就连和国的众多高层也有些琢磨不透段怀疆的用意了,但同时也暗自窃喜申奥成功之后,似乎连华夏对和国的重视程度也提高了?
和国人开始沾沾自喜!
然后立刻就笑不出来了……访问团离开和国前往南洋的时候,却留下了一支考察团,继续在和国做考察研究。
而且这个考察团的团长,竟然还是华夏住建府的主官?
和国人不傻,很快就反应过来这跟和国的房地产市场恢复热度有关,华夏方面肯定要进行针对性的研究了。
可是不傻归不傻,为了表达两国良好的外交关系,这支考察团的接待规格也是极高,和国人捏着鼻子把钱出了!
这是孟阳辉跟段怀疆商量之后决定的事情基于陈晋提出来的计划,孟阳辉亲自带队考察,同时进行详细计划的制定。
两个人这么做的目的很简单:既然陈晋能拿得出这份计划来保证自己的安全,那么他就一定有后续的相关方案。
只要这事关国家民生大计的方案在手,那么在华夏房地产产业改革完成之前,他就是绝对安全的。
段怀疆虽然愿意相信陈晋“达则兼济天下”的抱负和诚意,却不能容忍陈晋可以手持免死金牌为所欲为!
任何一名当权者,都绝对不会允许自己眼前有不受控的人存在!
所以只要孟阳辉领先的专家团队能够先一步制定出计划,并且得是优于晋涵集团的完整计划,那段怀疆对陈晋就可以恢复曾经的态度了。
这一点也足以说明,陈晋和他目前的状态,令段怀疆有些不悦却又无可奈何。
……
……
来到楚南省已经一周的时间了,随着调查的逐渐深入,侯保华不但没有放松,反而越来越胆颤心惊了!
因为,尽管倪军从上京城又加派了许多人手过来,对楚南省和东海市严密布控,以及另外三省重点城市的调查,但是之后……调查组,现在应该叫调查团了……依旧一无所获!
倒是查出一些涉及偷税漏税,或者做阴阳合同以及暗吃回扣之类的违规行为,可每每当侯保华以为终于找到突破口的时候,却发现这些竟然全是下属的私人行为,跟陈晋半毛钱关系都没有!
“侯组长~”驻守东江市的小分队又一次进门,小队长的脸色有些尴尬:“排查了陈晋的社会关系之后,我们对霍一博,王守良,周立海,祁旭光,孔阙,苏嵩等等他的朋友,下属进行了一一摸查~”
“又没结果?”侯保华有气无力的问道,而小队长选择沉默。
侯保华想了想,忽然挑眉问道:“不是还有个李厚国吗?查过没有?”
“组长,李厚国……查不了!”
“什么叫查不了?一个离休干部而已。”
小队长支支吾吾的,把关于李厚国的事情说了一遍,示意他们确实没办法。侯保华听完之后,也是有些懵逼:“既然这样的话,查不了也不怪你们。不过也没关系,李厚国同志是公检口的老同志了,我们应该相信他不会犯这种错误的。”
“是是是,那当然。”小队长连忙应声,心中却暗道这叫什么事?
他们并不是侯保华的下属,但这一次的组长是侯保华,他们也只好听命令办事。然而能想的办法都想了……能查的都没问题,查不了的又要相信……那还查个鸡毛?
念及此,他忍不住开口提醒道:“侯组长,我们出来已经一周了,如果一点突破口都没有的话……”
他的言下之意,当然是“既然查不出东西,是不是该回去了?”
“不可能没问题!”侯保华说得非常肯定:“你想一想,这么大的企业,你说他半点问题都没有?这可能吗?否则为什么收到那么多举报信?”
小队长也是搞调查的老手了,献计道:“组长,不如我们先从举报信的来源查起?虽然是匿名的,但只要有人继续提供线索的话……”
“不行。”侯保华忙道,开玩笑,那些匿名举报信怎么来的他心里一清二楚!
查来源?那就直接查到汪建陵头上去了,万聪集团做了多少背地里的买卖他可是一清二楚,就怕最后顺藤摸瓜的揪出来……
“可是这样的话,华东这边真的没办法接着查了!”小组长只好道:“组长,大家都不怕苦不怕累,就怕没有意义。”
侯保华一愣,看了看他,也是无奈!
说白了,正常情况下,从上京出来的调查组,不管是调查什么,其实在出发的时候就已经基本掌握证据,下来就是直接抓人外加补充证据了。
但他们这一趟却不然,有很大程度是因为他说动了倪军,再加上以他们的惯性思维来说……哪有查不出问题的可能性?
有句话不是说了么?华夏的开发商全都先枪毙,再调查,保证没有一个冤假错案。
结果呢?就是他现在一筹莫展!
“我还真就不信了!”最后侯保华恼道:“联系国际刑警,调查他们的海外户头,你觉得怎么样?”
“额~”小队长直接就懵逼了:“侯组长,你不在这个口子上,可能对情况不太了解,所谓联系国际刑警,并不是这么儿戏的。”
他好说歹说的解释了一通,才让侯保华明白过来其中的运作原理,可是局面又重新回到了僵局。
就在两人一筹莫展的时候,忽然又有人来敲门:“组长,外面来了个女人,说自己有关于陈晋违法犯罪的证据,想要单独见你!”
“女人?”侯保华一喜:“好,快让她进来。”
不一会,人被带了进来。
侯保华看着眼前这个衣着昂贵,妆容得体,甚至令他有些口干舌燥的性感女人,忍不住问道:“你好,请问你跟陈晋是什么关系,为什么要举报他?”
“哼!我是他的姘头!”女人毫不客气的坐下,点上了烟。
1138.上门敲诈!
“姘……姘头?”侯保华从错愕转为惊喜:“你能具体说一下情况吗?”
女人瘪瘪嘴,把茶几上的烟灰缸摆到自己面前,又深深吸了两口,才缓缓道:“我叫宫灿,原本是酒吧里的陪酒。”
侯保华心里就笑了!心道果然是男人就逃不过作风问题呐!而且看样子,这个宫灿恐怕知道不少内幕?
“等等!”他猛然一惊:“你不是周立海的情妇吗?怎么又变成……”
“陈晋很小心的,周立海是跟他混饭吃的。所以隔着这么两层关系,当然不会有人怀疑到我跟他的关系。”宫灿应答如流。
侯保华一听,想着陈晋如此紧张的掩饰关系,恐怕宫灿真是个破局的关键人物了。
他掩饰住内心的笑意,他脸上露出了思索的表情:“你跟陈晋是怎么认识的?他曾经是你的客人吗?”
“当然!”宫灿冷哼:“他不但是我的客人,后来还让我离开了酒吧,长期包养我!”
“一开始他对我还是不错的,给我买了房子,买了车,但是后来他公司越做越大,对我就越来越冷淡了……”
“更过分的是,当他傍上了省里大员的私生女之后,飞上枝头变凤凰,就给了我一笔安家费让我滚蛋了。”
侯保华挑眉:“是韩开弘的女儿,蒋艺涵吗?”
“对,就是那个姓蒋的!那也是个**,自己上赶着往上贴,就是谗陈晋的身子!”宫灿愤愤不平,又点燃了一根烟。
侯保华却是渐渐进入了状态:“那他们之间的事情,你知道多少?”
“你想知道多少?”宫灿反问。
“这……”侯保华抿抿嘴:“把你知道的都说出来!组织上会感谢你的!”
“呵~”宫灿不屑道:“我要感谢管屁用?”
侯保华明白过来,她这是想要真金白银的利益啊!
念及此,他也不急,转而道:“只要你提供的线索真的能帮我们把陈晋绳之以法,会有报酬的。”
“我要一个亿现金!”宫灿直接狮子大开口。
侯保华皱眉:“你这是痴心妄想!”
不料宫灿比她还强硬:“想必你也很清楚陈晋现在的分量,我要一个亿,一点都不多!”
“你不给,自然有的是人愿意给!”
一言不合,宫灿站起来就要走人,没有半点的拖泥带水。
侯保华一见他如此坚决,忙道:“你等等,好商量。”
他又拉着宫灿坐下,自己则拿起手机走进了卧室,拨通了汪建陵的号码。
“侯司?”对面很快就接了起来,汪建陵有些兴奋道:“怎么样了?是不是拿下了?”
侯保华沉沉一叹:“恐怕没这么容易,华东地区被陈晋经营得滴水不漏。”
“嘶~”汪建陵很是诧异:“一点证据都没有?”
“现在有一个突破口。”侯保华说道:“我们找到了陈晋的一个秘密情妇,她说手上有陈晋和韩开弘的犯罪证据。但是她要求的回报太高了……”
“多少?”
“两个亿现金!”
汪建陵想都没想:“给她!钱我来出,只要能搞垮陈晋,两个亿根本就不算什么!”
“好,那我一会把帐号发给你。”
挂断电话之后,侯保华走出门,见宫灿已经点燃第三根香烟了。
他皱着眉开口道:“你的要求我可以答应你!但是你必须先提供证据……”
“不可能!”宫灿摇头:“你们都是上京来的大人物,我一个弱女子斗不过你们的。除非先看见钱,否则我半个字都不会说的。”
侯保华的脸色阴郁起来,想来想去,最后只好点点头:“好吧,那你先回去,等我们把钱准备好,会联系你的。”
宫灿朝他微微一笑,抛过来一个挑逗的眼神,留下一个电话号码,挎着包走出门。
守在外面的小队长连忙进来,侯保华朝他问道:“这个女人是怎么找上门的?我们是秘密调查,根本没有惊动当地的人呐!”
“侯组长,是这样的。”小队长解释起来:“这几天因为排查陈晋的社会关系,我们曾经跟踪给过晋涵集团全资子公司海盛房地产的老板,周立海。”
“但也不知道是怎么的,他们在逛商场的时候,这个女人自己就走到我们面前说,她有重要情况想汇报。虽然她立刻就被周立海给强行拉走了,不过还是在我们手里塞了张纸条,上面有电话号码。我们经过联系之后就……”
“她怎么知道你们是跟踪的人?”侯保华惊讶道:“反侦察能力这么强?”
小队长苦笑:“关于这一点,我们一开始也很纳闷。但她解释说,陈晋曾经教过她怎么反跟踪,而且前几天还给过她一笔钱,让她出国避一避。可是陈晋只给了她500万,她觉得与其被陈晋控制,还不如拼死一搏……”
得知了这一番前因后果之后,侯保华心中的疑虑才彻底打消:“原来是贪心不足。很好,这样的人很容易成为叛徒。你们24小时监控她,确认她没有什么问题之后,我会联系她的。”
“明白!”小队长领命而去。
……
……
从酒店走出来老远之后,宫灿整个人的脸色才渐渐变得苍白起来。
她知道自己刚才面对的是谁陈晋一五一十的都告诉她了。
所以直到现在,她都有些后怕,万一露馅,自己可就完蛋了!
然而跟侯保华相比起来,宫灿却更害怕陈晋。且不说他掌握了周立海以及她自己的经济命脉,也在这几年跟周立海的相处中,听到过不少,也看见过不少陈晋的手段……
于是她答应了陈晋的请求,或者是要求敲诈调查组!
“一个亿……”她上了自己的车子之后苦笑:“这么轻松就答应了……”
“我说过了,他们一定会上钩的。”陈晋的声音直接在她的耳中响起:“宫灿,你不用害怕。这一个亿只要能拿到手,都是你的。”
“呼~”她深呼吸了一下才道:“谢谢陈总!”
“就当我给孩子的红包了,哈哈~”陈晋言罢,声音消失。
宫灿却呆若木鸡,颤颤巍巍的从耳中掏出一枚精巧的耳机。
“他是什么时候知道我跟立海有孩子了?”
1139.也许他撞了南墙就会回头吧?
一股子寒意瞬间从背脊直冲脑门,吓得宫灿气喘吁吁的。
自从跟周立海跟陈晋合作的凤凰城项目结束以后,陈晋的脚步也就越来越大,完全不是周立海能跟得上的了。
所以虽然海盛房地产公司成为了晋涵集团的全资子公司,周立海也成了陈晋实际上的打工仔,但两个人之间的交集却慢慢变少,宫灿跟陈晋的交集就完全没有了。
在这几年的时间里,她已经为周立海生下了一个儿子。因为是私生子,所以周立海把母子俩也保护了起来,另一层原因也是因为周立海了解陈晋的手段。
他担心万一将来事有不妥的话,自己跟陈晋如果翻脸,这就是个软肋。
可谁又知道……陈晋竟然什么都知道!
念及此,她猛然回过神来,慌忙发动车子,同时手忙脚乱的给周立海拨电话。
“喂~”周立海也很快就接起了电话:“怎么样?事情都办妥了吗?”
“办妥了~立海~陈晋他知道我们有孩子了!”宫灿磕磕巴巴的说着:“怎么办?我害怕~”
周立海闻言也是大惊:“陈总跟你说什么了?”
“……”宫灿把跟陈晋的对话都说了一遍。
说完之后对面就没了动静。
“你倒是说话啊,你要急死我?”她忍不住骂道。
“你别怕!”周立海这才缓缓的应声:“既然他让我们办的事情我们都办了,公司方面我也老老实实的没做什么勾当,念在当初的情分上,也不会为难我们。”
“真的吗?”
“真的。你先回来吧,一个亿就一个亿,现在的陈总可不在乎这点小钱。”
“那……好吧。”
在周立海的宽慰下,宫灿终于平复好心情,开着车朝家中赶去。
只不过这一切,都被远在上京的陈晋看在了眼中,哑然失笑……
“慧川~”他朝身边的人问道:“你老实说,我在你们眼里,是不是很恐怖啊?”
“蛤?”齐慧川一脸懵逼,不懂他突如其来唱得是哪一出。
陈晋扑哧一笑:“打个比方,你在我身边,会觉得伴君如伴虎吗?”
“额~”齐慧川尴尬道:“陈总,你这个比喻……”
“怎么?觉得我不够资格用这种比喻吗?”
“当然不是。”齐慧川筹措了片刻言辞,才认真应道:“陈总,其实当初你刚刚收购天坤的时候,我只觉得你是个非常厉害的年轻人而已。”
“但是随着我们集团的一步步壮大,同时你自己又……”他朝头顶虚空一指:“对于我这样的人来说,你已经是在天上的人物了。”
“所以,就会过度解读我的话对吗?”陈晋点头自语,陷入沉思。
齐慧川见状,也就不再开口了。
陈晋自己也是第一次意识到这个问题周立海有孩子,这是他早就知道的事情了。当初为了查集团内的蛀虫,是监控过各级别管理人员的。
所以他刚才对宫灿说,那一个亿是给孩子的红包,仅仅是下意识的脱口而出,完全没有多想。
然而宫灿和周立海好像把这理解成了威胁和警告?
“早知道这样,就不让她去坑侯保华了!”陈晋不由得有些后悔。
他是看侯保华在东江来着不走,大有不撞南墙不死心的目的,所以故意给了他一堵南墙。
通过侯保华坑汪建陵一个亿,到时候又查不出个所以然来,两边都不好看,岂不妙哉?
可是周立海和宫灿……随说确实是一对“狗男女”吧,却又无可否认在自己最初的阶段帮了我自己大忙。这份情谊陈晋自是不会忘记的。
“要不……给周立海去个电话解释一下?”陈晋如是想着,刚要拨号,却兀自摇了摇头停下。
因为那样只会此地无银三百两的越描越黑,搞得好像生怕他们听不懂自己的威胁,还要特意提醒一样。
“头疼。”陈晋苦笑。
齐慧川一惊:“陈总,不舒服吗?要不要我叫个医生来给你看看……”
“打住!我没事,你该忙忙你的去吧。”陈晋连连摆手。
直到这一刻他才清楚的意识到,原来就算自己没有那种心态,但随着身份和地位的距离越来越大,这种隔阂的鸿沟便会自然出现。
所谓“孤家寡人”,说的都是一个意思。
就在陈晋感慨的时候,手机响了,是孔阙的电话。
“喂~”他接了起来。
孔阙在对面平缓道:“陈总,华东四省一市所有项目的筹备工作都已经完成了,继续推进吗?”
“嗯,这些事情你把握好就行了,不用特意向我汇报的。”
“好,明白了。再见。”
说完,孔阙直接挂断,反而弄得陈晋一愣。
“你倒是一点都不怂我啊!”他觉得有些可笑,随后就把这无聊的念头给抛开了。误会就误会吧,反正自己也不会真的对周立海和宫灿怎么样。甚至就算周立海坑点钱,他也会当作不知道的。
倒是侯保华那边,此时此刻汪建陵的情绪值显示他正激动呢,应该是相信了宫灿的演技。
……
……
三天之后,汪建陵的两个亿现金,几经辗转,终于到了一个隐秘的银行账户里,而账户的银行卡和网银密钥,则到了侯保华的手中。
于是侯保华就派人跟宫灿联系,需要她提供证据了。
约莫上午十点,宫灿如约而至,一个人开车又到了他们下榻的宾馆。跟上次一样,一进门宫灿就点上了烟,也不说话,只是默默看着侯保华。
侯保华有些愠恼,不过念及陈晋的犯罪证据,便露出笑容道:“宫小姐,你的要求,经过我们的研究决定之后,觉得可以满足你,但前提是你得保证你提供的证据……”
“啪!”
宫灿把一个u盘拍在了茶几上:“这里是加密过的证据,拿到钱我就把密码给你们。”
侯保华皱眉,拿起u盘插到了自己的电脑上,开始查看。
不看不要紧,一看吓一跳!
只见这个u盘里,密密麻麻的罗列了盛海公司名下的大量项目,以及项目当中的种种犯罪证据。盛海公司可是晋涵集团的全资子公司,说白了,陈晋就是大老板。这家公司出事,意味着全都是陈晋的锅!
然而每每到了关键性的内容时,就被加密了。除此之外,还有许多陈晋和韩开弘的通话录音,内容让侯保华听了都头皮发麻……
“密码呢?”他迫不及待的问道。
宫灿悠哉的又点燃一跟香烟,莞尔一笑,递过一张纸条来:“先打钱!”