679.量身打造的规划修改！（先来一万字求个赏，今晚还有！）
这世间最宝贵的是时间，然而最容易在不经意间溜走的，也是时间。
大家似乎都还没能从春节的亢奋中恢复过来，转眼间竟然就已经到了三月份。相比之下，二月份总是如此的短暂。
不过注意到这一点的绝大多数人，也只是笑着在心中略微感慨一下，就撕掉日历上的一页，仿佛已经过去的二月份，也就只是日历上那薄薄的一张纸罢了。
当金胤从宿醉中醒来的时候，惊讶的发现自己身边躺着两个妙龄女郎。
“这个小兔崽子……”他暗骂一句。
昨天的活动都是让儿子去安排的。以金骏的德性，自然也就只能安排出这种吃吃喝喝睡睡射射的流程了。
不过好在，那群人也都喜欢这个调调。金胤本人……其实也挺喜欢的。
毕竟有本钱嘛，床头贴心的摆着一板蓝色小药丸，也都没有开封。
“老当益壮嘛！”他有些得意，看了眼床头的手表，发现竟然已经8点多了。
想起今天还有个会议，金胤连忙强打起精神，穿好衣服刚准备走，脑子里的一根弦忽然绷紧……
他默默退回了房间，从自己的手提包里摸出几叠钞票，随意扔在了床上，这才出门。
3月1号，是东江市房管局召开“东江市房地产开发商研讨会”的日子。并且今年还严格规定了，必须是企业负责人到场参会。
这种会议，每年的年初都会有。说白了，就是跟大家打声招呼，接下来的一些注意事项，让大家不要犯忌讳。
同时也让开发商们说说，新一年当中的主要计划安排，大家互通有无，不要撞车撞的太厉害了！
原本这个会议是不需要企业负责人到场的。但是昨天上午干江区商业用地第178号地块拍卖结果公布后，一些大型媒体又开始宣扬起来，唯恐天下不乱，声称开发商用超过住宅售价的价格拿商业用地，代表着东江市又一轮房价上涨将要开始了。
再加上整个二月份的成交量爆发，以及新房二手房都有小幅度的价格上涨，这种说法得到了许多市民的认同！
这还得了？
国家都在大力调控房地产呢，房价上涨在目前的形势下，可是政治不正确的铁证呐！
于是乎，为了保证政治正确，房管局方面才做出了今年企业负责人必须到场的要求。
虽说像金胤这个级别的开发商已经完全不用看房管局的脸色了，但面子总得给不是？
更何况，房管局可是霍一博直管的。他可是陈晋那头的人……
一想到这个，金胤就乐不可支起来。这两天发生的事情也够霍一博喝一壶的了。
等他叫起儿子，一起走到停车场，才发现昨晚的小伙伴们也一个个带着宿醉的黑眼圈走了出来，相互之间打着招呼。
看着他们一个个扶着腰的模样，金胤再次有些得意起来。
“都是一帮软脚虾嘛！”他想着，把手插进口袋，企业摸出来一板空了的药片包装……
金胤顿时觉得脚下一软，同时腰部也无法抑制的酸痛起来！
“爸，你年纪也不小了，顾着点身体呀！”边上的金骏揶揄道：“昨天喝多了，非要玩一龙二凤，你也得受得了呐！”
金胤黑着脸，钻上车子，一言不发。
十几辆车相隔着开出了酒店，谁都没把今天的会议放在心上，只当是去应付一下。
到了房管局之后，众人你谦我让的，上楼进了大会议室，却见除了他们之外，东江市里上了一定规模的开发商们都已经到了。
而最前端，则是给规模最大、资金最充沛、实力最雄厚的几位安排好的沙发椅。
这些人相互之间也都熟识……
他刚一坐下，边上的陈晋就笑道：“哟？金总？昨晚上挺嗨呐！是准备给小金总造个弟弟吗？哈哈~”
“狗嘴里吐不出象牙！”金胤应了一句，心中却有些奇怪。
今天陈晋看上去气色非常好，却不知道是因为年轻，睡一觉就补回来了，还是因为人逢喜事精神爽？
薛放坐在边上扑哧一下笑了。虽然没能拿下178号地块有些许遗憾，但看着晋华公司和金厦集团针尖对麦芒，也是极为有趣的。
另外几个大开发商最近都没什么动作，采取龟缩的守势，所以也都关注着两家的动态。
毕竟谁都知道干江区的胜负，是有可能影响到未来几年房地产市场格局的，谁也不敢掉以轻心呐！
这时房管局方面的几位领导入场了，走在最前面的，赫然是霍一博。
到场的开发商们都有些诧异。
往年的会议，莫说是主管副市长了，怕是局长都未必到会。今年不但要求负责人到场，连大佬也来了？
几位领导坐定后，房管局局长拿起话筒道：“各位开发商老板们，都到齐了吧？时间差不多了，咱们立刻开始。”
言罢，工作人员轻点了一下人数，随后关上了门，由房管局局长开始发言。
冗长的官腔永远是最好的催眠曲，接近半个小时没有任何干货的发言，让台下几位昨晚疯过了头的老爸发出了轻微的鼾声……
霍一博的脸色变得有些难看，瞪了一眼房管局局长。
后者赔笑，连忙几句结束了自己的发言，然后让工作人员唤醒了那几位，才道：“我的话就这么多。大家也看见了，今年连霍市长都亲自参会了，为的就是能够第一时间将一些关于规划上的事项对各位进行通报。”
“下面有请霍市长！”
一阵热烈的掌声过后，众人都振奋起精神来。毕竟从不出席这个会议的大佬都来了，肯定是有些不寻常的地方。
果然，霍一博开口第一句就是：“我跟在坐的大多数都认识，就不废话了。直接进入正题。”
“咔嚓~”
投影上的ppt终于跳过了欢迎页面，进入了下一页。
台下的一群老板刚看清内容，不由得齐齐倒吸一口凉气！
只见屏幕上显示着《关于市区新建道路规划的改动报告》。
众人的目光无法控制的转向了陈晋……
谁不知道霍一博跟陈晋的关系好呢？
那么这些道路规划改动，是不是双方的默契？
霍一博很快就给出了答案！
2011年，市政府方面拟定新建数条主要干道、高架桥路以及地底隧道。
这是去年中旬就公布的计划，主要目的是为了缓解东江市早就位居全国第一，并且还日益在爬升的拥堵指数。
作为一座高速发展中的省会级大都市，交通状况的恶劣是不和谐的，也是阻碍城市发展的难题。
但是在一众开发商眼中，这份规划的意义可就不止于此了。
虽说没办法像地铁那样产生立竿见影的效果，但如果项目门口多一个高架桥入口，又或者是成为一条隧道的重点，可以让自己的客户得到交通上的便利，也确实是相当不错的利好消息。
尤其是几个本就冲着这些规划拿地的开发商，对这份规划修改则更是重视！
然而……
随着霍一博一页一页的翻过ppt，讲解起规划修改的内容时，众人却慢慢觉出了味。
为了陈晋！
这份规划修改，完完全全就是为陈晋一个人量身打造的！
乍一看，似乎每一处修改都无关痛痒，不是这个高架桥的入口改了一个路口，就是那条隧道新开一个出口。最莫名其妙的，是增加一条高架桥，直接衔接绕城高速路。
但一旦对比陈晋拿下的那20处烂尾项目，就会发现，每一个，每一个项目的交通都方便了不少。
比如原本要绕两公里才能进隧道的，可以从家门口直通了。
又比如，从某条高架桥，可以直通小区大门口的道路。
最夸张的，竟然是将原本被快速路隔断的两个小区，用人行天桥给链接在了一起。而被链接在一起的不仅仅是行人，还有公办小学的就读划片。
在经过了这份道路规划修改之后，原本一无是处的烂尾项目，在开发商们的眼中渐渐变成了一个个香馍馍！
“原来是在这等着呢！”金胤看着霍一博，不由得冷笑道。
今天是规划修改的报告，而不是征询会议，所以这已经是定局了，容不得反驳。
但金胤并不在乎，那20个项目离建成交付还远着呢，更何况这些规划修改，只不过是把它们从无人问津，变成了具有那么一丢丢的购买价值而已。
之于陈晋的现状？
屁用都没有！
大约一个多小时之后，霍一博才将这次所有的规划修改讲完。
台下的人除了对陈晋有些羡慕之外，确实也如金胤的想法一模一样。
远水解不了近渴呐！现在晋华公司的问题是那些不知道哪年才能上市销售的项目吗？
是干江区的四处楼盘嘛呀~
可霍一博也没多说，继续按动遥控器，屏幕上画面一闪……
“！！！”
“蛤？？？”
台下立刻就哄闹起来！
只见屏幕上显示着：《关于东江市2011年公办学校的规划》
标题下面是一张东江市地图，然后用红点标出了将要新建的公办学校位置。
依然……
是为陈晋一个人量身打造的！
人群开始不淡定起来了。如果说道路规划只是蝇头小利的话，公办学校的设立所带来的影响力就完全不一样了。
虽然不如重点学校来的那么夸张，但要知道，这些烂尾项目很有可能因为几项利好而被盘活！
到时候陈晋想要以此再贷款，可就要容易得多了。甚至想要把这些项目打包出售，也是一条出路。
一想到这，金胤就坐不住了！
那批项目要是被陈晋以这种方式处理掉的话，晋华公司的资金状况立刻就可以得到缓解。
只要有资金回流，干江区的项目，也就可以继续扛下去了！
“死而不僵！”金胤狠狠的想着，决意不能让陈晋就这样死灰复燃，于是立刻举起了手。
霍一博停了下来，点点头道：“金总有什么想说的吗？”
“霍市长！”金胤气势汹汹道：“你作为东江市的副市长，是主管城乡规划建设、土地出让、住房保障和房产管理等等事关民生大计的父母官，难道要以公权谋私利吗？”
闻言，霍一博的脸色沉了下来……
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680.世固有死将临而不悟者（别急，还有！）
“砰！”
霍一博一巴掌砸在桌子上，却不言语，只怒视着金胤！
金胤被他这么瞪着，也有些心虚。不管怎么说，霍一博都是实权副市长，非要整自己的话，金厦集团怕是只能吃不了兜着走了！
但他却寸步不让的与霍一博对视着，为今之计，只能把在场的所有开发商都拉上了！
无论如何，都不能让陈晋借着这个机会翻身！
于是金胤继续佯装愤慨道：“霍市长，在坐的有这么多行业内的开发商。说句不好听的，2010年走下来，濒临破产的也不在少数。”
“怎么没见你为了他们去修改道路规划？更没见你为了他们设立公办小学吧？”
“难道这就是所谓的公平公正公开吗？”
他这话一说出口，联合商会的人立刻开始迎合起来，纷纷开口质问。
在他们的带动下，其他一些原本摄于霍一博权势的开发商，本着法不责众的想法，也都聒噪起来。
“够了！”霍一博吼道，导致音响都出现了刺耳的杂音，才算让现场安静下来。
他怒道：“金总，你说话可是要负责任的。别忘了，我怎么说都是东江市的副市长，不是什么阿猫阿狗都可以随便问责的！”
金胤也算是豁出去了，立刻应道：“霍市长，我现在就是在问责你！请你解释一下，为什么道路规划的改动以及公办学校的建设规划，全都配合着晋华公司的项目？这里面难道真的没有一点点见不得人的事情吗？”
这时陈晋轻飘飘的扔出来一句：“金总，你再说下去，我真的可以告你诽谤喔！”
“哼！”金胤也不理他，只是盯着霍一博。
他要利用现场这么多开发商，彻底打击陈晋和霍一博。
“绝不能让陈晋喘过气来！这个年轻人太可怕了！”金胤如是想着，立刻又道：“霍市长，你能给出合理的解释吗？”
霍一博渐渐把怒火压了回去，看着金胤沉默了半晌，忽然之间咧嘴笑了。
“？？？”金胤心底里没由来得一慌。
只听霍一博笑道：“你要解释？好，我给你解释。”
“2011年的新建道路规划修改，以及公办小学的建立，完完全全就是为了配合晋华公司的项目。”
“怎么样？这个解释你满意了吗？”
金胤傻眼了！
还尼玛能这么玩的？直说了？
他立刻喊道：“大家都听见了？霍市长亲口承认了！”
“对啊！”霍一博用音响把他的声音压了下去：“这是市政府开会研究决定的，对此你有什么异议吗？”
在场的人全都愣住了！
市政府配合陈晋？这到底是什么鬼啊？
金胤最是崩溃，他无论如何都想不到会是这么一个结果！
最重要的是，吴德民并没有告诉他这个消息呐！
“喂，金总~”陈晋这时忽然小声道：“忘了告诉你喔！吴家老爷子前几天就去上京市报批地铁规划修改了，嗯，是为了你们。不过这个会议，是前天才开的呢！”
金胤郁闷的差点就要吐血了！
然而霍一博却继续道：“至于理由嘛，想必大家也清楚，晋华公司一次性吃下了东江市所有的烂尾项目，对东江市的建设立下了汗马功劳。我们市政府自然要做些什么来配合他。”
“另外关于公办学校的设立嘛，也是因为陈晋配合了省教育厅的人才引进计划，用自己企业的资金提供无息贷款，为东江市引进人才。”
“截至到昨天为止，经由购买晋华公司旗下房产，确定将会落户东江市的，博士以上学历达到了87人，硕士以上学历达到了367人，本科以上学历达到了2076人！”
“这些人才，省教育厅和市政府都给予了相应的购房补贴和工作调动照顾。这是为东江市的发展大计做出了突出贡献呐。”
“所以这些公办学校，与其说是为了配合晋华公司，倒不如说是为了满足人才引进项目的需求。”
“大家明白了吗？”
话说到这，金胤已经知道自己完全输了！
输得如此的彻底！
陈晋之前那么用力的在网络上宣传自己，立足了人设，更是宣传了晋华公司的无息贷款，最后的布局，却是落到了这里哇！
联合商会虽然也有无息贷款，甚至额度比晋华公司还要高，但影响力和知名度，却是无论如何都没办法跟陈晋相比较的。
这是来自全国各地的人才呐！
光博士就有87人了……
要知道，整个东江市原本才有多少个博士？
楚南省虽然是国内数一数二的富有省份，但相比其他省份，却有一个完全的劣势。
那就是211工程大学只有1所，就是楚南大学。相比老邻居东海市以“同复交”为首的9所，以及上京市的26所，是完全没有竞争力的。
这也就导致了国内的学术科研前线绝不在楚南省，不在东江市。
自然，培养出来的博士人数少，能留下来的就更少了。
陈晋利用自己的知名度帮东江市一下子引进了87个博士，也就难怪连省教育厅都要出面帮忙了。
毕竟一个博士，可不单单是靠着房子有多便宜就能吸引来的。相应的补贴，子女就学，工作安排等等，是一个非常庞大的工程。
事实上，这些高学历人才被吸引，更大的原因，是陈晋本人！
这才是陈晋不断鼓吹自己人设，拼命炸热点，玩命炒作的根本原因。
金胤已经不知道自己该说些什么了，其他人也是一个样子。
薛放无比认真的审视着陈晋，心中满是骇然！
人人都会事后诸葛亮。到了现在这个地步，陈晋之前做的那些事情，一点一滴，终于展现出全貌了！
“太可怕了！这个人太可怕了！”薛放努力的闭上自己因为惊讶而张开的嘴巴，不断的想着。
海地集团接下来想要在东江市有所作为，陈晋就是一座绕不开的大山呐！
在霍一博扔出一连串的事实之后，现场鸦雀无声，无言以对！
刚才聒噪过的人，都开始担心自己会不会被霍市长记下了？事后会不会找自己的麻烦？
而保持安静的人，却是无比的庆幸，自己刚才没有随大流哇！
在沉默了半晌后，金胤试图做困兽之斗。
他蓦然抬起头，认真道：“霍市长，如果晋华公司如你所说，为东江市做出了这么多贡献。那么相应的，晋华公司旗下项目，应该是不允许另外出售给其他开发商的吧？”
“否则的话，又怎么保证那些引进人才的顺利入住呢？”
霍一博理所当然道：“那是肯定的！关于这一点，晋华公司跟市政府是有明确协议的。”
闻言，金胤如释重负的跌坐回了椅子上，放下心来，暗道：“那就好，那就好！”
他最担心的，就是陈晋将那些项目分割出售，用来回流资金。
可如果不允许出售的话，那么大体量的项目，也得一套一套的慢慢卖，资金回流自然也就会慢上很多。
这么一来，自己的金厦集团，也就还没有输，甚至赢面还是很大的！
只要能够制裁陈晋的销售业绩……
“笃笃笃……”
就在这时，会议室的门忽然被敲响了。
霍一博皱着眉朝工作人员点点头，放了进来。结果，进来的却是他的秘书。
“霍市长！”秘书一进门，也顾不上一大群人的目光全都集中在他的身上，而是紧张的来到了霍一博面前。
“不是让你在办公室里协调工作么？”霍一博有些不悦道：“什么天大的事情非得现在跑来？”
秘书为难道：“霍市长，真的是天大的事情！你要不先跟我出来一下？”
“？”霍一博有些诧异了。
自己的秘书可不是个不识大体的人，他会这样，就一定是真的有非常重要的事情了！
“都两个多小时了？到午饭时间了，暂时休会，下午一点继续。”霍一博匆匆交代了一句，起身跟秘书走了出去。
陈晋看着他离开的身影，忍不住露出了笑容。
“终于来了！”他心中暗道。
但他的笑容在别人的解读下，可就不是那么一回事了。
“陈晋，你也别太嚣张了！”金胤对他沉声道：“那些项目你不能卖，我倒要看看你的资金压力怎么缓解！”
看了看他，陈晋笑得更欢了！没想到竟然完全撕破脸皮了啊？
“世固有死将临而不悟者。”他没头没脑的冒出这么一句。
随后继续道：“还能怎么缓解？卖房子呗！”
“你们昨天不是都听见了么？我都降价啦！还要我怎么办？我也很绝望呀！”
金胤哼笑道：“死鸭子嘴硬！”
陈晋耸耸肩，起身道：“金总，要不一起吃个午饭？”
“别客气，我请你！毕竟你很快就没心情吃饭了嘛！”
“薛总也一起吧？”
金胤笑了，应道：“行呀！我吃你一顿算是嘴软，以后你没饭吃了，我还能赏你一碗！”
陈晋摇摇头，笑着当头走了出去，正好看见霍一博和他的秘书进了对面一间无人的小会议室……
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681.确认过眼神，是惹不起的人！（今天17000字，求订阅求赏！）
跟在陈晋身后的几个人也看见了霍一博走进去的这一幕。
只不过他们并不像陈晋一样，知道事情的真相，只当是霍一博有其他工作上的急事，然后继续随着陈晋下了楼。
霍一博进门后，秘书就把门关上了，还小心翼翼的锁了起来。
“你这是干嘛？”霍一博不解道。
秘书摆摆手，从公文包里拿出了一份文件……
霍一博看得眼皮一跳！
红头文件！
虽说市政府每天来来往往的红头文件多了，各种指示精神各种政令，都是红头文件。
但能被秘书这样匆忙打断他开会的红头文件，一定非同小可！
他接了过，仔细看了起来！
“《关于进一步加强房地产调控的通知》”
“一、取消所有房屋类贷款首套房的利率折扣。同时上调二套房首付比例由60%上浮至70%，贷款利率由上浮10%上调至上浮20%。”
“二、个人所得税缴纳方式统一规定为：缴纳成交价的20%。”
“三、完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。”
“四、坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。”
“五、增加普通商品住房及用地供应。2011年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。”
“六、加快保障性安居工程规划建设。全面落实2011年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。2011年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。”
“七、加强市场监管。加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理。”
“…………”
霍一博几乎是逐字逐句的，仔仔细细看完了这份红头文件。
而等到他看完的时候，已经是满脑门子的冷汗了！
“果然，央妈到底就是央妈，一出手就是风云变幻、雷霆万钧呐！”他感叹着，随后对秘书问道：“文件什么时候到的？”
秘书应道：“10点20分到的省里，10点50就到市里了。你手机静音了，我没敢耽误，立刻送过来了！”
霍一博是主管副市长，吴青山不在，这份文件市政府办公室自然是第一个送到他手里的。
“你做得好哇！”霍一博夸赞道。在这种风云际会的时候，效率有时候真的是命根子。
他说完，便又陷入了沉思……
半晌，才对秘书吩咐道：“去把房管局局长叫来。然后把文件复印一下，原件拿回去吧。”
秘书点点头，去喊人去了。
房管局局长名叫毛平，正在外面等着呢。大中午的，他怎么也得招呼霍一博一下。
看见霍一博的秘书出来，他刚要问，结果对方却反而先开口道：“你快进去吧，霍市长有事跟你说。”
末了，他看了看毛平身后跟着的一群人，又叮嘱道：“一个人！”
毛平点了点头，惊鸿一瞥他手里拿着的红头文件，顿时心中一紧！
“出大政策了？”他心里想着，挥退几个科长主任，自己走了进去。
“老毛！”霍一博一见他，立刻说道：“接下来，你怕是有得忙了！”
毛平赔笑道：“霍市长，这……？”
“等等。”霍一博应着，等了几分钟，秘书把复印件送回来之后，直接递了一份到毛平面前。
“看看吧。”
…………
…………
此时此刻，金胤有些无语！
他怎么都想不到，陈晋说请大家吃饭，竟然就是沙鲜小吃？
站在店门口，无论如何他都不想走进去。
陈晋却笑道：“怎么？金总这么金贵？还是不给我面子？”
“…………”金胤被陈晋半拉半推的，不情不愿的走了进去。
陈晋笑道：“金总，你看看吃什么？蒸饺、扁食、拌面？还是商务套餐饭？有鸭腿、大肉呢！”
金胤生平第一次觉得自己被人称作“金总”是在骂他！
因为在闹市区，所以这沙鲜小吃的店面很小，进门就是靠墙的一溜桌子，又是饭点上，挤得不行。
陈晋喊得又大声，闹得一大群食客莫名其妙的看向了他。
哪怕自己身上穿着定制版的范思哲，金胤都觉得像地摊货！
“随便，就鸭腿饭吧。”金胤认命的应道，金骏也同样要了鸭腿饭。
薛放倒是显得很自然，丝毫没有膈应，自顾唤道：“老板，我要两笼蒸饺，一碗扁食。”
陈晋笑了笑，也给自己叫了一份拌面，拉着金胤坐在了最里面的桌子上。
东西很快上来，金家父子俩，像饿死鬼投胎一样，几口啃完鸭腿，然后胡乱吃了几口饭，就扔下一句“饱了，慢用”，随后飞也似的逃出门去了。
薛放忍不住摇头道：“就这点气度，也真难为金厦集团了，竟然能走到今天。”
“怎么？薛总自认气度不凡吗？”陈晋笑道。
薛放看了看他，乐道：“陈总，这也没外人，我就直说了。”
“虽然市政府方面给了支持，但归根结底，你的资金还是需要销售量才能健康起来。现在你的处境并不好，要不咱们两家合作？”
陈晋哼道：“薛总，那我也就直说了。你想出钱入股，我可未必想要。毕竟，你想买的东西，我卖不出去。”
他知道薛放想买什么，当然是蒋艺涵，也就等于是陈晋的尊严、面子、人格和一切！
“我现在还能心平气和的跟你说话，那是因为你的行为还没有触犯到我的底线。我总不能因为你说了些什么，就把你视为眼中钉吧？”
薛放一听，神情玩味起来，淡淡道：“可我已经把你视为肉中刺了，怎么办呢？”
陈晋哈哈一笑：“小时候听说过一种说法，扎进皮里的木刺，会顺着血管一路流进心脏，最后扎死人！”
“所以，惹到我，你可就要小心了！”
“我可是真的会扎死人的！”
“可别像门口那对父子一样，把身家性命都搭进去。”
薛放皱起眉头，根本就搞不懂陈晋哪来的自信？
现在劣势的明明是他啊！
…………
…………
时间差不多之后，几人又一起回到了大楼里。
再次坐定之后，气氛莫名的就有些诡异起来。台上坐在的那一票领导，包括霍一博在内，都是一副心神不宁的模样！
而金胤却始终不停的瞥向陈晋，看着他脸上始终保持着的微笑，一头雾水水！
薛放也是一样，陈晋对他的威胁已经非常露骨了。
加上上午的会议，让他对陈晋的布局能力又有了一个更清晰的了解，于是更加凝重。
“嗯哼~”
霍一博清了清嗓子道：“好了，我们继续开会。”
“不过各位，原本的会议内容可能要修改一下了。”
“我下面来宣读一下刚刚接到的文件。”
台下的老板们都有些纳闷，原本只是惯例的会议，今天怎么越开越悬乎？
霍一博却不管这么多，就这么照着文件，一条一条一款一款的，宣读了起来……
“一、取消所有房屋类贷款首套房的利率折扣。同时上调二套房首付比例由60%上浮至70%，贷款利率由上浮10%上调至上浮20%。”
他的声音并不大，但那一个个字，却像是一粒粒子弹一般，射进了开发商们的心中！
“进一步加强调控？”
“上调首付比例？上浮贷款利率？”
现场直接就炸了！
金胤极其兴奋的露出笑容，揶揄的看着陈晋，心中早已乐开了花！
现在这个节骨眼上，再加强调控？那对于本来就卖不动房子的晋华公司来说，不是等于宣判死刑了吗？
哈哈哈哈……
就算他们联合商会的房子也同样面临这个境遇，可他们已经在二月份完成了相当部分的资金回流，至少保本了。
哪怕是熬，也能熬得住！
但金胤知道，陈晋绝对拖不起了……
“二、个人所得税缴纳方式统一规定为：缴纳成交价的20%。”
听到这，薛放也再次看向陈晋。
“晋华公司完了！”他有些遗憾的对陈晋道：“虽然你确实是个厉害的人物，只可惜时运不济。我本来还想跟你好好的过过招呢！”
确实，照这个调控力度来看，晋华公司旗下的房子，无论如何都不可能卖得动了！
“时势造英雄呐！”
霍一博还在宣读着文件，薛放就有些感慨道。
金胤却是附和道：“薛总说得没错，总有人好高骛远，结果，啪唧，砸手里了！哈哈哈……”
他的声音很大，肆无忌惮！
似乎是为了盖过他猖狂的笑声，霍一博也提高了声音。
只听音箱里传出一句话来，席卷了全场！
“以上决定，于2011年4月1日起，正式实施！”
金胤的笑声顿时噎在了嗓子眼里，戛然而止……
“一个月？还有一个月？”金胤瞬间就反应过来了，起身喊道：“霍市长，是不是读错日期了？今天是3月1号啊！”
霍一博恼怒的瞪了他一眼，随后露出了鄙夷的目光。
金胤猛然转向陈晋，却见对方正对自己露出微笑，满是嘲弄和不屑。
他这才想起来，今天陈晋的微笑似乎从来就没有消失过！
“他一早就知道今天有政策了？？？！！！”
这个恐怖的念头在金胤的脑海中一出现，就怎么都无法赶走了！
一个月的空档期里会发生什么？
当然是市场大爆发啊！所有的客户都会抢在政策执行之前完成购房的。
这不是自愿，是被这条政策逼着的！
必须买房！！！
可是……
联合商会的房源已经几乎售罄，只剩下顶楼底楼和背阴这种边角料了。
然而，他们新的房源却……还没造好！无法申领预售证！！！
金胤第一次痛恨自己的脑子转得这么快……
他觉得开始呼吸有一点难受，越来越难受，紧接着他就疯狂的捂住自己的心口，载倒在地！
“爸，爸……”金骏急忙扑了上去。
薛放也在看着陈晋，艰难的咽下了一口口水，脑海中不断的回响着陈晋之前对他说的那句话……
“我可是真的会扎死人的！”
再转念一想，晋华公司不管不顾的全面开工，陈晋孤注一掷的赌博式拍卖……
现在看来，却显得如此明智！
“他早就知道今天会有政策了？？？！！！”
同样的想法出现在了薛放的脑海中，让他的脸色变得惨白。
却在这时，发现陈晋没去管已经乱成一团的其他人，而是直勾勾的望着自己，眼神中是冰冷的威胁，和毫不掩饰的怒意！
薛放再次咽了口口水，讪讪的朝陈晋赔笑，像是讨好，又像是求饶……
“散会散会。”霍一博见现场已经乱了，反正文件也宣读完了，直接宣布。
不过他看了看陈晋，陈晋心领神会的跟了上去，再也不管身后的纷乱！
682.不过沧海一粟！
出了门后，陈晋赶了两步，追上霍一博。
“走这么急干嘛？现在想撇清关系，来得及吗？”他揶揄道。
霍一博扭头看了看他，眼神中同样满是忌惮。
“这里不是说话的地方。”他说了一句，便快步走出了房管局的大门，随后左右张望了一下，进了附近一家咖啡店，在外摆的区域寻了个没人的角落坐下。
陈晋一路跟着他，笑了笑，进店去买了两杯咖啡出来。
“你啥都不买，也好意思坐下呀？”他再次笑道：“人家也是小本生意。”
“就是找个说话的地方。”霍一博瘪瘪嘴，接过咖啡，然后凝重的问道：“小陈，你跟我说老实话，除了你未来岳父，你是不是还认识什么，额~更厉害级别更高的人，却没有告诉我？”
陈晋露出微笑，摊手道：“老霍，你觉得有可能吗？”
“我这么一个没爹没妈，山区出来的小年轻，上哪认识去？”
“再说了，老韩是什么级别你比我清楚得多。比他级别还高？那得是什么级别了？”
他嘿嘿笑道，也捂着心口：“我心脏不太好，你可别吓我！我一会要是晕倒在这，也挺麻烦的。”
霍一博知道他是在拿金胤打趣呢，却笑不出来。
秘书说得很清楚，这个政策是今天上午才从上京城发到楚南省的，第一时间就到了东江市里。
韩开弘的级别虽然真的已经很高了，但也没高到能提前接触这种政策的程度。
可要说陈晋事先不知道？
打死霍一博都不信呐！
此刻再去回想陈晋那些不合理的商业动作，如果代入提前知道政策去分析，就全都合情合理了。
要不是有了这一份底气，陈晋凭什么敢独断专行，硬生生的把东江市的烂尾项目全吃下来，还同步建设？
失心疯吗？
但是……
陈晋既然不说，肯定就是不愿意让自己知道。这么去考虑的话，不让自己知道怕是为自己好哇。
那种级别的人物，但凡沾上一点，自然是能够让你平步青云的，当然也更能更让你万劫不复！
可不管怎么说，陈晋的队伍，霍一博都只能死心塌地的站进去，再没有一丝回头的可能性了。
不提别的，光是这次道路规划修改和公办学校建立，都是他霍一博花了大力气的。
他和陈晋，已经完全绑在一起了。
念及此，霍一博又问道：“那……还有没有什么事情，是我需要知道的？”
陈晋啧啧嘴，思考了片刻，开口道：“三月份，一定要保证房管局的工作效率。”
霍一博点点头，关于这一点，不用陈晋说他也明白。
政策摆在眼前，不出意外的话，下午就会把消息公布出去，市场的井喷已经是完全能预见的情形了。
陈晋辛辛苦苦的营造出了现在的局面，要的就是这一波井喷。
而他作为主管副市长，于情于理，都应该保证房管局的工作效率。
“那行，我先走了。有什么事情，随时通知我就可以了。”霍一博的姿态已经摆低了。
无奈，形势比人强呐。
现在在他的眼中，陈晋忽然间就变得巍峨而高不可攀起来。
自己的政治生涯，说不得就全都要赌到眼前这个年轻人的身上了。
“嗯。”陈晋摆摆手，他要的效果已经达到了。现在再刻意圆滑反而不讨喜。
霍一博走后，陈晋刚准备掏出手机给施杰打电话，通知他安排足够的人手，迎接即将到来的井喷式行情。
可手机却在这时响了！
“叮！”
“短信吗？”陈晋打开手机一看，紧跟着就是心头一跳。
“行情预告提示？三阶？需要30万积分？”
拿着手机，他有些迟疑起来。
经过前两次活点雷达的提醒，他已经对行情预告的积分价值有了一个大概的判断。
一阶行情，应该是影响一座城市的，价值10万积分。
二阶行情，影响的就是一个省份，价值20万积分。
而三阶行情，影响的就会是全国了。正如这次的新政一般，30万积分绝对物有所值！
念及此，陈晋万分庆幸自己预留了积分，没有胡乱花掉。否则的话，现在搞不好只能干瞪眼了。
可是在点击“兑换”之前，他却犹豫了。
因为上一级“自由指定目标”功能他已经兑换出来了。
按照之前功能所需的积分涨幅计算的话，下一级新功能应该是价值50万积分，一起兑换也只需要100万积分。
活点雷达现在还剩下127万多的积分，应该是足够直接兑换新功能的。
可不知道是哪出了问题，下一级新功能却始终都没有显示出来。
陈晋担心的是，下一级新功能如果逆天到了极点，自己却因为兑换行情预告而始终无法累积足够的积分，会不会得不偿失？
对此，他纠结了很久！
在思考了半天也无法想明白之后，他只能暂时先考虑眼前的利益了。
毕竟价值30万积分的三阶行情预告，同样是无论如何都不容错过的信息。
于是，他点击了“兑换”。
活点雷达扣除了他30万积分后，开始逐渐显示出内容来……
陈晋认真看着这条行情提示。
不同于以往的寥寥几句，这次的行情提示内容很多、很长。
花了将近半个小时，陈晋才全部阅读完毕，接着楞了半天，随后笑了！
“哈哈~惊不惊喜？意不意外？”他自言自语道。
在没有什么事情，比忽然发现自己也只不过是沧海一粟，根本掌控不了自己的命运更能让陈晋自嘲而发笑的了。
什么东江市第一开发商，什么购房者意见领袖，都抵不过轻飘飘的一张纸呐！
原本按照新政的描述以及活点雷达的预告，三月份的成交量井喷是一定的。
可是一旦进入到4月1号新政正式开始执行后，全国的房地产市场都将进入一个真正的冰冻期。
光是20%的个人所得税，就能让所有准备买房的客户望而却步了。
打个比方，正常来说，一二线城市的房子再怎么便宜，也要一两百万的总价。
可是20%的个人所得税，立刻就会把税费从原本的几万块，增加到几十万。
客户见了鬼才会去做那个冤大头呢！
也正是这个原因，才会促使所有客户都要在三月份完成购房，从而避免以后承担沉重的税费。
可是陈晋刚刚兑换的行情预告，却清清楚楚的写道：“至2011年4月1日新政实施时，各个地方政府可根据当地实际情况，拟定实施细则呈报审核后，酌情实施新政。”
“各地实施细则如下。”
“上京市……”
“东海市……”
“深港市……”
“南粤市……”
“津门市……”
…………
“东江市：”
“完善稳定房价工作责任制。”
“坚决抑制投机投资性购房。”
“增加普通商品住房及用地供应。”
“加快保障性安居工程规划建设。”
“加强市场监管。”
“取消所有房屋类贷款首套房的利率折扣。同时上调二套房首付比例由60%上浮至70%，贷款利率由上浮10%上调至上浮20%。”
“提示：2011年，全国的房地产成交量将较2010年有大幅度上升。请做好应对准备。”
陈晋把所有城市的实施细则都认真阅读了一遍。
最后才发现，虽然红头文件明确规定了“按照20%征收房产交易中个人所得税”。
但是哪怕理应最严苛的上京市，都将实施细则改成了“严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税”。
即（出售价-购入价）x20%！
虽然相对于曾经总价的1%，这个比例也是极重的了，但还是比一刀切的，总价的20%要减轻了不少。
连都城上京市也是如此，何况其他城市？
结果就是没有任何一座城市完整执行了新政，全都把最严酷影响最大的那一条给避了过去。
至于东江市，压根连提都没提这一茬！
那么也就意味着……
哪怕进入四月份，全国各地的房地产交易也不会因为实施新政而有什么根本上的改变。
反而会因为新政的光打雷不下雨，导致进一步刺激了购房者对房价的信心，使得成交量上涨。
具体到东江市的话……
陈晋忍不住笑得更加欢快了！
…………
…………
下午3点多，在金家的庄园级豪宅里，金胤躺在床上，双目无神的望着天花板，脸色苍白，整个人都陷入了完全的沉默中。
卧室外，金骏焦急的对自己的私人医生问道：“王大夫，我爸他到底怎么样？”
“金总放心，董事长他只是因为情绪波动太过于剧烈，导致血压变化，呼吸不畅。只要多休息休息就能恢复了。”医生应道。
金骏还是不放心道：“那我爸这话也不说，水也不喝的，是怎么了？”
“金总，我想董事长他……应该是有些受打击了。”
“具体的，应该是心理医生才能解决的问题了。”
金骏闻言不由得皱起眉头，回想起了当时的情况。
他的脑子也不算差，新政对金厦集团的影响并不会很大。充其量就是赚不到这一波行情的钱罢了。
但对于父亲来说，则是一种被陈晋完全戏耍于鼓掌之中的挫败感了！
要知道，金胤一生也算叱咤风云的人物了。稳坐东江市龙头开发商的宝座，名列楚南省富豪榜之内，何其风光？
可陈晋却处处都像是掐着金厦集团的喉咙似得，虽然没受到什么实质性的伤害，可来自信心上的打击却更甚于千刀万剐。
他挥挥手让医生离开，随后又重新倒了杯水走进卧室。
“爸，不吃饭，水总要喝一点吧？”金骏看着父亲有些干裂的苍白嘴唇，揪心道。
父亲却还是没有反应。
“哎……”金骏叹了口气道：“爸，就算这次被晋华公司死里逃生，也没什么大不了的。咱们的实力又没有受损，之后再跟他慢慢斗就是了。”
金胤的眼中总算稍微恢复了一些神采。
“慢慢斗？”他的声音有些沙哑：“拿什么斗？连这种险境都被他玩似得过去了。而且……”
“你没看出来吗？他早就知道今天会有新政颁布了。”
金骏瘪瘪嘴。
他当然看出来了，如果到现在都分析不出这一点，那父亲这么多年对他的栽培就算是喂狗了。
“叮铃铃……”
电话忽然响了。
金骏接了起来应了一声，随后递给父亲：“是吴伯伯。”
金胤闻言，露出一抹苦笑，接过了话筒。
683.咱们就不要装比了吧？（还有。）
“喂，领导好。”金胤问候道。
“嗯，小金，身体没有大碍了吧？”吴青山在对面道：“说起来，我们也有些时间没见面了。”
金胤苦笑道：“本来想着过年的时候去给你拜个年的，结果还是有些顾虑。”
“是呐。我们的关系本来就近，来往太密的话，容易被有心人利用。”吴青山也道。
他接着说道：“今天的事情我都知道了。这次的政策……我事先确实也不知情。”
金胤闻言，心里跟明镜儿似得。
他当然知道吴青山不知情了，否则等不到吴青山来电话，他就要去兴师问罪了。
虽然他平时跟吴家的交流都是通过吴德民，但实际上，金胤之所以能走到今天，和他当年与吴青山的上下级关系，有很大关系。
所以金胤跟吴青山，实际上非常熟悉。只不过随着吴青山的地位日高，他也需要避险。
而现在吴青山之所以特意打这个电话，目的也是为了安抚他……
“领导。”金胤开口问道：“这事情现在闹成这样，你说陈晋的身后，会不会有什么人……？”
吴青山顿时就沉默了，手机里只传来他略显厚重的呼吸声……
至于陈晋，他虽然一直都没有动作，但却始终在旁观着这个年轻人的一举一动。
从一开始在网络上的“沽名钓誉”，到炒作人设，再到将晋华公司推到台前，以烂尾项目博取关注……
这一桩桩一件件，饶是以他年近甲子，几乎从记事起就被教育着勾心斗角的经验，也始终都没能闹清楚陈晋到底想干嘛？
直到今天他在上京城里，听说了新政的颁布。
新政会对东江市乃至全国的房地产市场有什么影响他根本就不关心，他只关心一点！
“有~肯定是有的。但我不知道是谁。”吴青山坦言道：“未必是敌人，也未必是自己人。我现在没办法下结论……”
之前以为是李厚国，可李厚国不具备这种消息渠道。那还能是谁？会把这种事关国家生计的消息，提前透露给陈晋这么一个莫名其妙的毛头小子呢？
吴青山真的看不清楚了！
对手？
不会。如果是的话，陈晋手里的材料绝对够自己喝上好大一壶了。
自己人？
这个念头一冒出来，吴青山就觉得眉心一跳，随即就开始恐慌起来。
如果是自己人……安排了另一个人在东江市……
难道是自己要被放弃了吗？
…………
吴青山在不断惊疑着，他的这句话也把金胤吓了个半死！
连吴青山都不知道陈晋的来头……那自己之前上赶着跟陈晋做对，不就跟挑着灯笼出恭一样吗？
找屎啊！
但无论如何，后来吴青山又是一番好言宽慰，金胤也总算恢复了一些元气。
挂断了电话之后，他陷入沉思……
…………
…………
与此同时，薛放也已经一路飞车，赶到了东海市。
这些事情，他必须要亲自跟父亲说一声了。
“叮咚。”
电梯应声而开，开门就是玄关。这里是父亲的居所，东海市最高档的住宅小区之一，也是海地集团的成名杰作。
薛放走出电梯进了客厅，对保姆问道：“我爸呢？”
“董事长在游泳呢。”保姆应道。
薛放点点头，上了二楼，来到一个室内的恒温小型游泳池。
“哗啦……”
一个体态匀称的中年人见了薛放，从泳池里走了出来，诧异道：“怎么跑回来了？”
边说着，边上一个妙龄女郎拿着浴袍给他披上。
薛放冲着女郎挥挥手让她离开，随后都顾不上坐下，就对父亲把今天发生的事情全都说了一遍。
闻言，薛国祥认真道：“新政我听说了，影响很大。接下来的日子，怕是都不好过了。”
“既然这样的话，东江市的事情就先放一放吧。暂避锋芒。包括东海市这边，刚刚挂出来招拍的那两块地，可能也要先扔着了。”
薛放有些迟疑道：“那么那个陈晋……”
“再看看吧。”薛国祥笑道：“天知道是上面的哪一位在插手东江市的事情，对象未知，目的未知，太不利了。”
“反正只要他不踩进东海这个盘子里，就不用管他。”
“明白了。”薛放乖巧的点点头。
…………
…………
陈晋刚回到公司里，一群人就涌进了他的办公室。
贾琼，周立海，孔阙，祁旭光……连一直泡在售楼处的施杰都赶回来了，全都在等着他。
“怎么了？干嘛都这样看着我？”陈晋被他们看的有些发毛，讪讪一笑道。
还是施杰最干脆，直接鞠躬对陈晋道：“陈总，之前太对不起了，是我误会你了。但你实在是太厉害了。我不佩服都不行呐！”
“这个新政……”
“打住！”陈晋连忙抬手道：“它自己就出来了，跟我真的没关系！我不知道，再问打死！”
“哈哈哈~”
一听陈晋开起了玩笑，众人也跟着哄笑起来。
祁旭光要比施杰更明白其中的玄机，毕竟他在第一时间就跟蔡鸿飞沟通过了。
如果连蔡鸿飞都半点消息都收不到，那么就意味着……消息的保密级别就不是地方可以触碰的了。
他笑道：“施总，你就别问了。”
施杰也知道自己唐突了，虽然在场的都是自己人，但有些事情，还是不知道来得比较幸福。
不过他还是兴奋道：“陈总，我已经把其他项目上的人都调到晋华公司的项目帮忙了。”
“我保证，接下来绝对不会在销售环节上出问题！”
他的话让众人都情不自禁的雀跃起来！
在陈晋回来之前，祁旭光这个副总经理就跟他们开会讨论过了，也把相应的工作都安排下去了。
陈晋满意的点点头：“现在知道，我也是对晋华公司负责了吧？”
施杰一愣，随即有些不好意思起来。
陈晋紧接着又对贾琼问道：“贾哥，工期方面……？”
“已经开盘的四个项目，绝对没问题。另外的项目么，我争取在月底之前，完成60%！”
贾琼认真的应道。
就在这时，陈晋办公室的门被敲响了。
众人都有些诧异，一群公司领导在里面呢，哪个员工这么不长眼？
陈晋应道：“进。”
“嘿嘿~没打扰你们吧？”一见这么多人，推门而入的黄赫笑道。
“哦，黄总！没呢，刚要……嗯？？？”陈晋话没说完，又看见了黄赫身后的人。
祁旭光一个激灵，连忙上前道：“董事长，你怎么到东江来了？”
跟在黄赫身后的，正是千墅集团的董事长，蔡鸿飞！
他揶揄道：“我再不来，你都要被陈晋给拐跑咯。”
祁旭光一急：“董事长，你听我解释，事情不是你想象的那样……”
“好了好了，跟你开玩笑的。”蔡鸿飞无语道。
他也真是搞不懂了，祁旭光在他面前，永远都这么谨小慎微。
陈晋见这两位大佬来了，只得笑道：“你们都先出去吧，我跟黄总、蔡总聊聊。”
众人闻言，便压住内心的喜悦，一齐走了出去。随后祁旭光又端了两杯茶进来，才小心的把门带上。
陈晋引着两人坐下，自己坐在旁边，好奇道：“蔡总，怎么亲自跑到东江市来了？”
蔡鸿飞看了看他，又看了看黄赫。
“这话还是我来说吧。”黄赫叹了口气道：“小陈，其实蔡总昨天就到东江市了，是我接待的他。”
闻言，陈晋眯起眼睛，揶揄道：“怎么？你们两位……原来是准备要解除我的职务吗？”
这话一说，两人都有些尴尬起来。
黄赫干脆道：“小陈，你猜得没错。之前确实是这么想的来着。不过现在嘛……”
蔡鸿飞这时插嘴笑道：“现在，不管你想做什么，都尽管放心大胆的去做！我跟黄总都一定无条件的支持你！”
“要人，要钱，你一句话！”
“哈哈哈……”陈晋高声笑道：“两位前辈，不是我自吹自擂，等过完了这个月，我的资产怕是要超过你们俩咯！”
两人一滞，发现自己竟然无言以对！
他们砸了大笔的资金在项目里，自然对项目的情况再清楚不过了。
光是目前已经开盘的四个项目，除去需要无偿交付给之前客户的，以及第一次开盘销售掉的总共3000来套房源外，还剩下差不多18000套房源。
也就是说，总面积还有85%左右，大概在117万多个平方米。
再刨除7万平方米左右的公摊、绿化面积，还有110万平方米左右的可售面积。
但是……
现在的售价是20000！
一道简单的乘法算术题：1100000x20000=？
220个亿！
而这四个项目的成本是多少呢？
银行欠款84.5个亿，再加上大约30个亿左右的建造成本，总成本为114.5个亿。
综合下来，四个项目可以为晋华公司带来超过100个亿的毛利润。
其中陈晋占股60%……
60多个亿！
虽说利润不能这么算，毛利润里面还要排除掉大量的所得税，以及公司其他方面的开销。
但无论如何，仅这四个项目，都绝对能让陈晋一跃成为国内最年轻的富豪之一！
同时……
晋华公司还有另外20个项目！总建筑面积超过600万方！
配合市政府的道路规划修改，以及公立学校的建立……
等这批项目开售，价格一定会有相当幅度的上涨，并且一定会在这个月内卖完可售房源……
到了那个时候，天知道陈晋的个人净资产会在短短一个月内膨胀到什么地步？
他的资产超越蔡鸿飞和黄赫？
决不仅仅只是一句玩笑而已！
“黄总呐~”蔡鸿飞苦笑道：“看来我们都老了哇，现在的年轻人，不得了呐！”
黄赫却是揶揄道：“蔡总，咱们俩就不要装比了吧？说得好像这些项目你没钱赚似得？”
“嗯？哈哈哈哈……”
三个人一齐大笑起来，声音甚至透过隔音非常好的双层玻璃墙传到了外面！
684.新政当前！（万字求订阅！）
笑声过后，蔡鸿飞喝了口茶润了润嗓子，又对陈晋认真道：“小陈，之前对你的怀疑，也希望你能体谅。”
“我毕竟一大把年纪了，千墅集团旗下上万人跟着我混饭吃，胆子比以前要小得多了。”
“不过以后，我希望能跟你精诚合作！”
陈晋咧嘴一笑，却不应话。
他知道蔡鸿飞这是在抛橄榄枝了，希望自己能对他的信任能有那么一点点的感恩戴德。
说白了，就是要账来了！
前天晚上还想拉着黄赫一起解除自己的职务呢，现在就要精诚合作了？
笑话！
真把自己当成苦力了？
现在这20个烂尾项目，当时因为实在是缺钱，所以不得已找上了蔡鸿飞。
虽然他必须得承认蔡鸿飞给予自己的帮助非常大，但在整件事情的过程当中，蔡鸿飞是在投资。
他并不像黄赫那样，把整个家族的兴衰都压在了自己的身上，而是完完全全是在把与陈晋的合作当作生意。这一点，从他主动找上黄赫，准备对自己进行解职就看的出来。
蔡鸿飞是商人，但凡投资，就是追求回报的。既然有高风险，那就追求高利润好了。
陈晋对他的责任，在于不要让他亏本，保证他的利润。这也是经理人和投资人之间的天然关系。
目前来说，陈晋做到了，也就问心无愧了。
可蔡鸿飞要的回报，则是陈晋能带着千墅集团继续一起愉快的玩耍下去。
毕竟一旦等这20个项目全部做完之后，甚至是只要等到这个月结束，晋华公司力压金厦集团登顶东江市开发商龙头一定会成为现实。
只要能够一直合作，那么在项目中占股30%的千墅集团，也就顺理成章的死死踩进了东江市。
如果是这样的话……
那么一点点的诚意显然是不够的。
蔡鸿飞见陈晋笑而不语，也明白过来，陈晋不好糊弄哇。
他只能开口道：“这次烂尾项目的利润，我们千墅集团不会抽走，而是全部留在晋华公司的账上。”
陈晋依然不做声。
“小陈，那你开条件吧。”蔡鸿飞无奈道：“我能答应的，绝对眉头都不会皱一下。”
想了想之后，陈晋应道：“蔡总，我非常感谢你在晋华公司需要帮助的时候给予支持。但这个话题嘛，还得等我仔细考虑之后，再做回答。也希望你能理解我的难处。”
没有直接拒绝，那就是还有戏。
所以蔡鸿飞点头笑道：“没问题，如果你有什么要求，尽管直接跟我说就是。”
言罢，蔡鸿飞的目的已经传达完了，再留下去也没什么意义，于是起身告辞。
黄赫却是留了下来，等蔡鸿飞走后，才有些不好意思道：“小陈，关于蔡总和我……”
“黄总，黄伯伯，你不用说了。”
陈晋笑道：“我知道你的出发点，也知道蔡鸿飞的目的。你们不一样。”
“再说了，我们之间，真的不需要解释太多，显得生分。”
黄赫闻言，露出会心的微笑，也离开了。
两人走后，陈晋也不由得有些感慨。
关于这次新政的事情，他们都闭口不提半个字，证明他们也有各自的消息渠道，完全能够明白陈晋的表现是多么超前了。
尤其是蔡鸿飞，对自己的态度跟以前在电话当中完全不一样了。从他亲自上门道歉就能看出来，这一次恐怕把他也吓得不轻呐！
至于他说的持续合作这件事，陈晋还真是要考虑考虑。
虽然这一次的事情成功了，但他还没有被喜悦冲昏头脑。千墅集团依然是目前楚南省境内的巨无霸之一，跟他们合作的好处不言自明。
不说别的，光是祁旭光这个人，就让陈晋有点舍不得。
经过这么长时间的接触之后，陈晋对祁旭光的评价是极高的。甚至在很多时候，陈晋觉得如果不是自己握有活动点雷达的话，当初都未必能斗得过他。
而祁旭光对蔡鸿飞的尊敬，明眼人都看得出是发自内心的。
包括蔡鸿飞一进门对他说的那句玩笑话，看似随意，实则大有深意。
“到底该怎样安排呢？”陈晋暗自感慨着，想了很多。
现在他即在万策公司挂职，又有形象代言人的身份，而且还同时是万宇公司和晋华公司最大的股东……
怎么去整合这些资源，对陈晋来说是个难题！
“笃笃笃……”
办公室的门又被敲响了。
“进。”
陈晋看着施杰，笑道：“杰哥，有什么事吗？”
施杰显得有些犹豫，但还是认真道：“陈总，上次我跟你提过的那件事情……是不是该走一下流程了？”
“这个……”
陈晋比施杰还犹豫。
他知道对方说的是让华策房地产销售代理公司并入晋华公司的事情。
上次施杰就跟他提过一次，他虽然应承了下来，但却一直拖着。
华策公司是施杰花了十几年才苦心经营到如今的程度，其中的艰辛和难度可想而知。所以尽管目前华策公司接手了晋华公司的所有销售事宜，甚至连施杰本人都是晋华公司的销售总监。
但从流程上来说，晋华公司的销售业务依然是外包的。
因为陈晋真的不愿意因为自己要发展晋华公司，就夺取掉施杰的荣耀。哪怕现在从实际情况来说，收不收购都已经没什么区别了。
可他分得非常清楚。对于像施杰，贾琼，还有黄赫这些抱着一片热诚跟自己走到一起的人，陈晋没办法像对待其他人那样冰冷无情。
然而到了今天，晋华公司承接下来的烂尾项目已经展现出了光明的前景，运营商没有了任何压力，资金回流一定会加速，所以施杰觉得这件事情又可以重新提上议程了。
“陈总，这没什么可犹豫的。”他笑道：“资源整合是大势所趋。把华策并入晋华，也能提高效率，更好的应对接下来的井喷行情嘛。”
陈晋讪笑一下，不知道该怎么回答他。
道理都懂，可就是做不到呀！
与其吞并了华策公司，还不如像个办法把天坤公司给吃下来呢！
“嗯？”陈晋脑中忽然灵光一闪，一拍大腿道：“我怎么把这一茬给忘记了！”
他立刻对施杰问道：“杰哥，如果再交给你一个中介公司呢？你有信心能一并管理好吗？”
“中介公司？”施杰诧异道：“我没有太多的经验，但如果你自己也参与管理的话，我觉得应该没问题。”
他笑道：“你难道忘记了？我们公司里，对中介公司最了解的可是你本人呀！”
陈晋讪讪一笑，还真是！
他应道：“那你就别急，在等一阵子。到时候，你肩膀上的单子可要重得多了呢！”
施杰自信道：“陈总，我年纪虽然不小了，但身体还是硬朗的。放心吧，工作是压不跨我的。”
陈晋当然相信这句话。干销售行业出身，并且能在行业当中所有建树的，谁会害怕工作强度太大？
“有你这句话就行了，安心等着吧。”他笑道，随后拿起车钥匙，离开了公司。
…………
…………
“老大，你说客户会不会像前两次一样，放我的鸽子呀？”
小区门口，一个穿着工装的清瘦男孩有些担心的问道。
之所以是男孩，是因为他除了嘴唇上的绒毛外，无论怎么看都还只是个孩子。
“你约了客户几点钟？”被唤作老大的另一个男子问道，他胸前挂着的工牌和男孩的不一样。
这是公司的新规定。经纪人的工牌是蓝色的，而店长的工牌为黄色，目的就是能让客户一眼区分主次。
年轻的经纪人应道：“约好是下午5点整的。”
店长又问：“让你说的话术都告知客户了吗？就是关于房产新政的那些！”
年轻的经纪人郁闷道：“都说了。”
“那就行了。”店长自信道：“政策下午两点就公布了。这么大的政策，客户一定会自己去查的。只要他查到，就一定会来。现在才4点50，再耐心等等吧。”
正说着，经纪人的手机响了。
“老大，来了来了！”经纪人雀跃道。
“快接呀，傻乐什么？”店长苦笑的呵斥道。
经纪人连忙接起了电话应道：“喂，蔡小姐你好！对对~我就在新小区大门口等着你呢！”
“好好。”
他挂断电话之后，对店长笑道：“客户说了，5分钟就到。”
店长点点头，跟他一起继续等着。
…………
…………
陈晋驱车到了万策公司4分区，原本是想先去云帆店，然后召集大家来开会的，却碰巧看见路边小区门口那个熟悉的身影。
“在陪看吗？”陈晋往前拐了个弯才找到空车位，停下车后，便往回走去，想看看对方现在是怎么陪看的。
哪知道等他来到小区门口，人却不见了踪影？
“人呢？”陈晋有些诧异，随后挑眉朝着小区里走去。
…………
…………
“蔡小姐，这套房子，绝对是南都公寓120方户型当中，最便宜的一套了！”店长和经纪人一起，带着客户边往小区里走着，边介绍道：“120方，只要400万。这个价格绝对找不到第二套了。”
蔡小姐穿着风衣，腰带束着，身材很不错。脸上戴着墨镜，看不清表情，不过看她走路带风的架势，显得很干练。
她闻言应道：“400万？上一次来看房，这套房子不是才390万么？”
“这个么~”店长解释道：“今天上午还是390万，到下午就涨到400万了。因为房东扮成了客户，找其他中介公司看了一圈房子，结果发现同户型的，除了他，最便宜的也要卖420万。”
蔡小姐皱了皱眉：“现在的行情，房东也敢涨价？”
店长看了看她的表情，虽然大半张脸都藏在墨镜后头，可语气中的质疑却不那么强烈。
他微微一笑道：“是呀。这不是新政出台了嘛，房东也不是傻子，都知道该买的客户，一定会趁着税费大涨之前下手的。”
说完之后，他立刻十分竖起耳朵，认真听着蔡小姐的回应。
只听她哼道：“这帮房东，还真是够鸡贼的，脑子转得比什么都快。”
虽然她这么说着，但店长却能听出是抱怨，而不是愤怒。
当然了，新政当前，所有人的选择余地都太小了……
685.市场消化
南都公寓是2002年左右建造的房子，当时的开发商还没有丧心病狂的在容积率上大做文章，所以房子普遍不会很高，总高基本上都在18层。
他们给蔡小姐推荐的这套房子，就位于南都公寓当年的楼王位置，正对着小区当中巨大的景观花园。
房子在10层，视野算是很不错的，120方的东边套，做的是三房两厅两卫的户型。
而蔡小姐之所以会选择南都公寓，更重要的原因是南都集团有自己专属的双语私立学校。
因为跟国外的学校有合作，每年都有相当数量的交换生名额，所以名气甚至比一些公办的重点学校还要大。毕竟对于国人来说，国内再怎么重点，也是比不过国外的教育水平和教育环境的。
这是悲哀，也是事实。
虽然蔡小姐还没有结婚，不过哪怕是出于投资目的的考量，这也是必须重视的一点。
到了门口之后，店长按响了门铃。
房东是个五旬左右的中年人，身形挺拔，模样周正，看上去非常正派。
“孙先生，你好！蔡小姐还想再看一下房子。”店长笑道。
房东孙先生微笑着点点头，应道：“买房子是大事，是应该多看几次的。请进吧。”
“麻烦你了！”蔡小姐也礼貌的道谢，同时迈步而入。
这已经是她第四次看这套房子了。实际上在一个月前她第一次看这套房子的时候，就非常中意了。
虽然装修有些年头了，却是她喜欢的风格。而且房东保养得很好，甚至相比她第一次来的时候，能明显看出实木地板比之前更有光泽了，肯定是过年的时候打过蜡的。
然而阻止了蔡小姐下单的，却是当时的市场成交量。
她本身从事的就是跟数据分析有关的工作，自己也对房地产有相当程度的见解。所以在那种行情之下，她确实没办法下单。
毕竟来看房本身就是闲着无聊的时候，保持一下市场敏感度的行为而已。
可是刚过完年之后，情况就发生了翻天覆地的改变。
东江市房管局是有自己的官方微博的，只不过关注的人不多罢了。每天上午9点，这个微博都会发布前一天的日成交量，包括新房和二手房。
蔡小姐每天看着这些成交数据，就有些坐不住了。于是乎，才有了第二次和第三次的看房。
可当时390万的价格确实不低，她也需要相当的勇气才能拿下，甚至还需要向亲朋筹措一部分首付才够。所以她才一直没下单……
直到今天！
新政出台！
今天是她主动给经纪人打的电话，表示要再看一下房子，确认没问题之后就直接下单了。
经纪人是个新人，面对这种情况，只能依靠自己的老大了。
蔡小姐的前两次看房，就是店长陪同的。所以他也看出来了，房子重新保养过，于是笑道：“蔡小姐，小10年的房子了，装修还能维持到这个程度，非常难得。”
“嗯。”蔡小姐轻轻应了一声，随后对房东问道：“孙先生，冒昧问一下，你为什么要卖这套房子？”
孙先生应道：“其实内心还是舍不得的。不过我下半年就要移民了，所以……”
蔡小姐点点头，继续在房子里走动起来。房东孙先生则是朝他们道了声“随意”，自己坐回了沙发上，拿起一本书继续看了起来。
店长有些尴尬，按理说客户看房，房东都会陪在边上做一些解释的。但蔡小姐已经是第四次来了，房东估计也没这个耐心始终应付着。
他只能自己跟进了卧室，对她轻声道：“蔡小姐，这套房子真的是目前性价比最高的了。你再犹豫的话，说不定明天就没有了。据我所知，这两天附近的中介公司都在主推这套房子。”
“你也不用危言耸听。”蔡小姐有些不耐道：“对于市场，我有自己的判断。虽然新政出台了，但限购限贷又没有取消，价格不可能大涨的。”
店长瘪瘪嘴：“蔡小姐，我说的不是价格，是成交量。”
“……”蔡小姐沉默了片刻，又道：“要是没涨价，我确实就直接下手了。房东竟然涨了10万，太可恶了~”
“房东也不是傻子嘛。他虽然着急脱手出国，但也不可能吃亏不是？现在的情况，明眼人都看的出来。”店长继续解释着。
“蔡小姐，要不……就定了吧？我真的担心，房东随时都有可能再涨价的。”
他这话说得诚恳，但对方却明显不为所动，还在犹豫着。
她今天来，确实是带上了卡和证件，准备下单的。可是临时上涨的10万，让她又犹豫了……
这时经纪人忽然走了进来，脸色有些难看！
“老大，我看见楼下天坤公司的人也带着客户来了。”他皱眉道：“那个客户我见过，这套房子也看过两次了。”
店长一惊，忙道：“蔡小姐，别犹豫了！”
“定下来吧！”
蔡小姐闻言也是皱起眉头，她万万想不到竟然还会遇见竞争者？
店长为了拿下这单，也顾不上礼貌了，轻轻推了蔡小姐一把，几人才又来到了客厅。
只听房东正拿着电话：“在楼下了吗？带了订金？那行，上来吧。”
“孙先生。”店长连忙上前道：“不用等别的客户了，蔡小姐决定买下来了。”
他又回头朝蔡小姐看了几眼，蔡小姐只能脸色凝重的点点头：“400万，我买了。”
也不等房东说话，店长就从自己的公文包里拿出了买卖协议，却见上面除了价格和签字处还空着，已经把地址面积等等信息都填好了。
“签字吧！”他催促道。
恰在这时，门外传来轻微的“叮咚”一声。
店长猛然看向门口，房门刚才就没锁上，现在已经被人朝外拉开了……
他一个箭步就窜了过去，拉住门把手“砰”的一声就关上了！
然而门外的人一惊，连忙一边敲门一边喊道：“房东，我的客户到了！带着订金呢！”
店长同时也朝门外喊道：“这套房子已经卖掉了，不用看了！”
他回身，掏出笔来，又朝着蔡小姐看了看，眼神中满是焦急。
蔡小姐自己这时也下定决心了。门外显然不是演戏的人，这她还是能分辨出来了。
一件自己喜欢的东西出现了竞争，让她的心态瞬间就发生了改变。
她上前接过笔来，“刷刷刷”签上自己的名字，蔡央媚。
店长随后立刻就把笔递给了房东……
孙先生却笑着摇了摇头，起身去把门打开了。
天坤公司的人一进来，看见里面的场景就知道什么情况了。
领头的一个经理是认识店长的，讥讽道：“老黄，太不厚道了一点吧？连门都不让进？还以为这是你家呢？”
黄店长皱眉道：“怎么？我客户房东都谈妥了，关门不对吧？”
闻言，对方经理也不甩他，有些谄媚的对房东道：“孙先生，真的谈妥了吗？我的客户刚才说了，愿意再加5万呢！”
随后他又看见了桌上的协议，见房东这一栏还没签字，心中不由得冷笑。
房东孙先生也笑了，朝经理身后的一对夫妻问道：“江先生真的愿意加价吗？”
那江先生点点头，看了蔡小姐一眼道：“是的。405万。我要了。”
“怎么样？”天坤的经理朝黄店长揶揄道：“这就是你说的谈妥了？没事的话，就请离开吧。”
店长无奈，扭头看了看自己的经纪人。他年前入职，从年前忙到年后还没有一单成交，也是门店里唯一一个还没开单的经纪人。
如果可以的话，他是真心想要帮这个小年轻开出职业生涯的第一单。否则的话，也不会连协议都提前填好了。
只可惜看蔡小姐先前的态度，怕是希望不大了……
如是想着，他又看向蔡小姐……
“等等！”
开口的是蔡小姐！
她朝孙先生道：“房东，我愿意出408万！”
“嗯？”
店长一愣，随后立刻反应过来道：“房东，还是卖给我的客户吧！蔡小姐很有诚意的，你看都加了这么多价格了！”
房东孙先生闻言，却是眯了眯眼，更加自信了。
他原本的想法就是让两个客户相互竞价，价高者得。现在的情况，是最符合他这个出售者利益的。
“江先生？你还愿意再多出一点吗？”房东问道：“如果不行的话，我就签字了……”
“江先生！”那个经理也附耳小声劝道：“同户型最便宜的可是卖420万呢。出到410万也是便宜的~”
江先生被这么连翻鼓动，再加上蔡小姐的再次加价，也给了他莫名的信心，于是应道：“好，我出410万！”
“…………”
万策公司的三个人都沉默了。
谁都想不到，本来觉得十拿九稳的一单，最后竟然会发展成这个样子。
店长又望向蔡小姐，这种时候，多说什么已经没有意义了。一切就看客户的决心了。
房东也是一样，并不急着跟天坤公司的人签约，而是关注着蔡小姐。
蔡小姐的嘴唇动了动，却没能发出声音来。
价格确实超过她的心理预期了，哪怕有新政当前，也很难把她的购房思路扭转到另一个路线上。
市场始终还是需要一定时间来消化新政带来的变化。
眼看着蔡小姐无语了，店长只好对着经纪人微微摇头，告诉他这单成不了了。
他默默收起了协议，走出了房子。
天坤公司的经理笑的很嚣张，末了，还来了一句：“你们万策真是的，老耽误房东卖房子。”
“……”店长没理他，走到楼道了按下了电梯。
几秒之后，电梯又从1楼升到了10楼，门一打开，里面有个人。
“老大？”店长惊诧道。
陈晋正低头看着手机呢，门开听见叫声，抬头笑道：“这就放弃啦？”
“哪有成交不了的单子嘛！”
“来，进去接着谈吧！”
686.严格来说，你也是我的下属！
“老大，你怎么来了？”黄冕雀跃道。
陈晋微微一笑，摆摆手道：“正好路过，看见你进小区了就跟进来了。”
“走吧，接着谈。”
黄冕一愣，有些为难的看着边上的蔡央媚道：“可是……房东价格涨的很厉害，而且里面现在还有天坤公司的客户。”
陈晋点点头，对蔡央媚道：“蔡小姐，我是万策公司4分区的区域经理陈晋，你好。”
说着，他伸手跟蔡央媚握了握。
“你就是陈晋？”蔡央媚没有丝毫的抵触，而是高兴道：“能见到你很高兴！”
得意于连日来的炒作，陈晋现在在东江市内的名气，尤其是在关注房地产的人群当中，简直不输那些当红小鲜肉。
“是我。”陈晋笑道：“蔡小姐，还是抓紧时间吧。你听我的，咱们配合一下，408万，我帮你谈下这套房子，可以吗？”
蔡央媚有些难以置信道：“不用加价吗？”
她想到里面的那个客户都已经出到410万的价格了。虽说410万和408万相差的很小，可任她想破脑袋也想不出来，陈晋怎么能谈下这套房子。
2万块钱虽少，但房东没有理由放弃高价的客户吧？
这段时间万策公司也借着晋华公司不断炒作的势头，在鼓吹着陈晋当初上演过的业绩神话，以此作为招聘的噱头之一。
在蔡央媚看来，未免有点浪得虚名，所以她是真的很好奇！
“没错。”陈晋笑道：“咱们进去吧。”
闻言，几人让开门，随着陈晋再次进入了屋子里。
看着去而复返的几人，天坤公司的经理皱眉道：“你们怎么这么闹腾啊？价格都没谈拢，就别搞破坏了。”
房东孙先生也有些不悦了。
他的目的无非就是在自己的底线以上，尽量卖高价格罢了，所以才会装成客户去其他中介公司看房，排摸市场价格。
虽然400万的售价比同户型还便宜了20万，但只要能够达到快速成交的目的，他也能够接受。
而刚才两个客户的连翻加价，将他的房子抬到了410万，已经让他心花怒放了。
现在几人走了又回来，除非是……
“蔡小姐是打算继续加价吗？”孙先生冷静下来后的问道。
“并没有。”应话的是陈晋。
他笑道：“自我介绍一下，陈晋，万策公司的区域经理。”
孙先生跟他握了握手，随后也反应过来了：“晋华公司的老总？”
“是我。”陈晋笑道。
“呀~快请坐快请坐！”孙先生突然爆发出极大的热情，让陈晋都有些诧异了。
“嘿嘿~说来惭愧，我有硕士学历，所以也在晋华公司买了房子的。”孙先生道：“这不……等这套房子卖了，限购名额空出来之后，我还准备再买一套。”
后面的蔡央媚听得一头黑线，说好的移民呢？
城**西移到城**东也算移民吗？还真是好尼玛远的移民呐！
但同时她也明白了房东着急卖房的原因了。
有硕士学历的话，可是永久享受“惠学季”优惠的，同时还有无息贷款。
而且晋华公司旗下的楼盘质量出众，又有地铁口和重点学期的利好，这笔帐怎么算都是划算的嘛！
只不过她却不行了。因为单位就在城**西一带，住到干江区去太不现实，所以只能在这一带买房子。
天坤公司的经理不乐意了，郁闷道：“房东，协议我都填好了，他们不加价的话，你还是卖给江先生他们吧？”
孙先生闻言，也有些不好意思的朝陈晋道：“陈总，我对你感谢归感谢，但是我这套房子嘛……”
“没事，不过这对客户，是打算用什么方式付款？要贷款吗？”陈晋问道。
天然的身份使然，陈晋现在可是东江市的“著名”开发商老总了，天坤公司的客户也很客气道：“是的，商业贷款。”
“那孙先生的选择倒也没错。”陈晋点点头道：“蔡小姐是商业+公积金组合贷款的，审批放款的速度也会比较慢。”
天坤的经理道：“那不就结了！房东，你就快签字吧。他们的客户价格又出不起来，付款方式也不好，没什么可犹豫的。”
“但是……江先生查过征信吗？”陈晋忽然道。
“额~”
几人齐齐一愣！
房东顿时也反应过来了！如果江先生的征信不好，贷款是很有可能贷不出来的。那到了交易中，递交贷款申请，又被打回来。
然后除非可以筹集到一次性付款的资金，否则就只有解约了。
这么一来一去，解约的责任归谁先不去谈，可房东自己卖房腾出购房名额的事情铁定就要耽误了！
再往后的话……新政税费一出，20%的个人所得税，市场必然冰封，自己的房子还能不能卖得出去？又能卖多少价格？
这些就全都是未知数了！
江先生却应道：“我查过了。确实是有几次违约，不过经理说，没什么问题？”
天坤的经理也抢道：“没错，我都沟通过银……”
不等他说完，陈晋就冷笑道：“信用卡逾期36次，也叫没什么问题？整个东江市应该没有任何一家银行会批这样的客户吧？”
“我看你们天坤公司才是坑货吧？还是房东客户一起坑！”
“你是不是打算，到时候贷款批不下来，就以新政要实施的说辞，鼓动江先生改成一次性付款呐？”
“…………”
场面忽然之间陷入了尴尬。
天坤的经理整个人都不好了，因为陈晋完全说中了他的想法。
至于江先生改成一次性付款，占用了其他的资金，会不会在另外的方面造成影响？
他才不管那么多呢！自己的钱赚到手最要紧！
可陈晋是怎么知道的……？
…………
江先生也被陈晋这一番话说得有些后怕，怒而转头，对天坤的经理质问道：“你说，是这样吗？”
那经理被问的哑口无言，顿时不知道该怎么应对了……
这时房东开口说道：“如果是这样的话……江先生，实在不好意思。我的房子恐怕不能卖给你了。”
江先生自己也叹了口气道：“对不住了房东。我也不知道逾期的后果这么严重。”
“我那些信用卡逾期，都是几年前刚刚自己创业的时候，偶尔因为资金周转不灵才透支的。当时也确实不知道晚那么五天八天的，就给我记录上去了。”
房东摆摆手：“我能理解。”
陈晋这才道：“孙先生，所以还是考虑考虑蔡小姐吧。她的征信，应该是没问题的。”
“没错。”蔡央媚连忙开口道：“这方面我很注意的，名下根本没有信用卡，也没有申请过任何其他贷款。而且我每个月都会去查询一遍，所以我的征信绝对没问题。”
房东皱眉：“只是这个价格方面……还有商业公积金组合贷款的时间……”
陈晋应道：“房东放心，我跟银行的关系很好。而且，公积金中心的账户现在也有钱，我可以保证，审批只需要三天，放款也只需要三天，七个工作日之内，让你们走完这一单。”
“相比之时间成本，这两万块钱的总价嘛，房东你自己得考虑清楚呐！”
房东讪笑一下：“有陈总这句话，我就放心了。既然如此，就408万，卖给蔡小姐吧。”
…………
“老大……”黄冕身后的经纪人忍不住小声问道：“陈区怎么这么厉害呀？这三言两语的，就谈成了？”
黄冕笑着点点头，没有应话。
他可是陈晋手把手教着谈单的，对陈晋的业务能力有最直观的体会。
所谓“化腐朽为神奇”，就是陈晋能力的最真实写照了。当初他自己做业务是这样，到现在二次开发烂尾项目，也是这样。
但他关注的并不是这个，相比之下，他更好奇陈晋为什么一上来就能喊出蔡央媚的名字？还有房东的名字？
甚至，就连对方客户征信不好的事情似乎都一清二楚？毕竟陈晋那看似随意的一个问题，直接就改变了这个单子的结果！
他的父亲黄赫，今天中午的时候给他来过一个电话，非常郑重其事的告诉了他，自己关于陈晋的一些猜想，同时叮嘱他，无论如何都要死死的抱住陈晋的大腿。
现在看来……
自己的老大把父亲所叮嘱他的，还要神秘而强大啊！
再一次的，黄冕心中对陈晋的感触无比强烈！
“协议。”陈晋唤了一声，把黄冕拉回了现实。
他连忙递上蔡央媚签过字的那份协议，房东也很干脆的就签下了自己的名字，至此，年轻的新人总算开出了职业生涯中的第一单。
同时，陈晋也让他看见了，真正彪悍的业务能力是怎样的！
至于能够领会多少，就只能看他自己的本事了……
等房东签完字之后，黄冕招呼着双方到门店里继续办接下来的手续。
而天坤公司带来的那组客户，也无奈的黯然起身，准备离开。
“江先生。”
下楼之后，陈晋却叫住了那对夫妻。
天坤的经理登时整个人都不好了！
“太嚣张了！太嚣张了！当着自己的面抢客户哇？还有没有天理？还有没有王法了？”
他怒视着陈晋，不料陈晋却蓦然也看向了他。
“在天坤好好干哟！加油！”
陈晋来了莫名其妙的一句，弄得对方的怒火一瞬间熄灭，然后陷入了懵逼！
什么鬼？
他心里想着。
这时江先生蹙眉道：“陈总，还有什么事情吗？”
“当然了。”陈晋笑道：“江先生，也是干工程分包的吧？”
“额~”江先生讪笑道：“让你见笑了。我跟你当然是不能比的了。”
陈晋却摆手道：“不不，我不是这个意思。如果没记错的话，你接的应该是瑶光建筑公司的活吧？孙体达，孙总的。”
“没错。”江先生笑道：“陈总认识孙总？他可是个好人呐！当时苦逼成那样，被人把办公室都拆了，愣是没跑，硬是筹够了钱发给工人了。”
“哈哈~孙体达的瑶光公司，被万基建筑公司控股的，而我是万基公司的最大股东。换句话说，他现在是我的下属。”陈晋应道。
江先生同样一脸懵逼，尴尬道：“那我……”
“严格来说，你也是我的下属呀！”陈晋笑道：“所以，你如果自己想买房子的话，到晋华公司去找一下销售部总监施杰，我会跟他打招呼的。”
“只要稍微等几天，我们其他的项目会全面开盘，到时候买自己的项目，我来帮你向银行担保贷款。”陈晋认真道。
江先生惊喜道：“陈总，你说得是真的？”
“当然是真的了。”陈晋笑道：“你是我们自己人，我虽然不可能白送房子给你。但是至少让你贷出款子来，还是可以做到的。”
“谢谢你！实在是太谢谢你了！”江先生拉着身边的老婆想要鞠躬，却被陈晋拦住了。
他笑道：“别这样。那么多建筑工人我都管了，你算是跟着我混饭吃的，我能不管吗？”
687.雄伟计划的开端！
那位隔了两层，还拐了个弯才变成陈晋下属的江先生带着自己的老婆，千恩万谢之后才离开。
天坤的那位店长也有看神经病的眼神看了几眼陈晋走了。
黄冕这才上前道：“老大，今天真是多亏了你了，不然小余恐怕还是开不了单。”
“新人？”陈晋看着小余问道。
面对自己老大的老大，小余明显有些拘束起来，更重要的是，陈晋在万策公司的经纪人当中，已经是神一样的人物了。
几乎是每一天，都有其他公司的经纪人跳槽到万策公司，尤其是想要进4分区。
结果搞得现在4分区人满为患，每条组都有接近20个人了。
原本这完全是可以开两条组真是三条组的人数了，但陈晋出面说过话，先压着。
他这也是为了自己这些嫡系的利益考虑。人手多，赚钱自然也就多了。
见小余要朝着自己鞠躬，陈晋笑道：“怎么弄得跟拜天地似得？别那么紧张，怎么样？在黄冕手下还好吧？”
“很好！老大特别照顾经纪人，尤其是新人。每一个新人他都会亲自陪看的。”小余连忙应道，发自内心。
黄冕笑了，有些感慨。
他的所作所为，完全是陈晋当时言传身教的结果呀！
虽然说起来，才过去短短的两个月，但是陈晋却在两个月当中犹如火箭升空一般的起飞了，让他有种恍如隔世的错觉。
事实上，陈晋今天的忽然出现，并不是没有原因的。
原本他走到小区门口找不见黄冕之后，就打算先行离开了。但是他却鬼使神差的拿出活点雷达看了一眼黄冕的信息……
黄冕的能力值，已经得到了爆发式的增长。
在他刚刚应聘入行的时候，他的各方面能力值是：
沟通能力：15（潜力值：91）
学习能力：40（潜力值：93）
应变能力：90（潜力值：95）
抗压能力：94（潜力值：97）
领导能力：6（潜力值：99）
团队协作能力：3（潜力值：100）
…………
而现在，他的能力值已经变成了：
沟通能力：83（潜力值：91）
学习能力：87（潜力值：93）
应变能力：93（潜力值：95）
抗压能力：95（潜力值：97）
领导能力：81（潜力值：99）
团队协作能力：85（潜力值：100）
…………
几乎每一项，都已经渐渐逼近他的潜力值上限了。原本这应该是令陈晋开心的事情。
可是他却惊讶的发现，黄冕对自己的尊敬度虽然还是100，但信服度……
却已经从他刚刚来到4分区时的95，下跌到了89。
陈晋当时的第一个想法就是，黄冕是翅膀硬了呀！
不过这也难怪，对于一个有黄冕这样家庭背景，同时自身能力又飞速进步的天子骄子来说，渐渐的拥有了自己的一套判断标准，是极为正常的事情。
并不是说他就会违抗陈晋或者其他的什么，而是那种……自信心的膨胀！
至于原因么……
也很简单。
陈晋在晋华公司飞得有高又远，难免会让大家产生一种距离感。
而之于黄冕，能力上涨所带来的信心膨胀，导致的结果就是产生了一种我上我也行的错觉。
虽然这个幅度很小，只不过是信服度从95掉到了89，但陈晋还是觉得有必要适当的敲打敲打黄冕了，让他清晰的认清楚其中的差距。
所以他才会跟进小区，用活点雷达查看了买卖双方的信息，然后一路观察着，在最适当的时候，出现在了黄冕的面前。
所以，他才会把通过活点雷达得知的信息，那样直接的说了出来。
没有任何沟通，没有任何询问，就脱口而出了。
这一单，可以说完全是因为陈晋的出现，才彻底改变了结果的！
也只有这样，才可以让黄冕意识到……
老大还是那个老大！
“先带房东客户办手续吧，一会到云帆店开会。”陈晋摆摆手，让黄冕先去忙着。
他自己则是又打开了活点雷达，看了一眼黄冕的信息。
信服度：100！
“欧了！”陈晋暗自笑道。
黄冕的潜力是他一开始就知道的，再加上特殊的家庭背景，这个人，他是一定要牢牢把控在收心的。
陈晋确实还是那个陈晋，并没有因为现在的成绩就飘飘然了。
因为他对曾经的艰难岁月，有发自内心的厌恶。毕竟没人喜欢过苦日子不是？
所以他虽然已经完全迈入了一个不同的层次，却还是在尽心尽力的，经营着自己拥有的所有资源。
无论大小，不管轻重。
如此的殚精竭虑，也就难怪他会朝着少白头的趋势发展了……
成功具有偶然性？
对于这句话，陈晋真是见他娘的鬼咧！
他手里捏着活点雷达都必须拼了老命才能往上爬，何况其他人？
天知道那些闻名全球的成功人士都经历了些什么！
陈晋就这么胡思乱想着，步行到了云帆店。
一见到他，云帆店的计明和郑璨洁都非常的兴奋！
自从陈晋年前来巡了一次店之后，已经将近一个月的时间没有见到他了。
今天是3月1号，2月份的业绩正好全都结算出来了，大家也都非常希望能向他汇报一下。
“好了好了。”看着两人兴奋的眼神，陈晋笑道：“计明，通知一下，开会。”
“好嘞！”计明大笑一声。
对于4分区的这批店长来说，陈晋在实际工作中或许是非常不称职的。
但是现在陈晋更多像是一个符号，一个从中介公司业务一线走出去的顶级开发商！
还有比这更能刺激同行的例子吗？
所以得到陈晋的认可，对所有人来说都很重要！
约莫二十多分钟之后，各个门店的人就齐聚在云帆店的会议室当中了。
“又没做报表？”陈晋见他们一个个都憋着笑，郁闷的问道。
方强笑道：“老大，你这神龙见首不见尾的，也不收报表，我们还做啥？”
“那数据呢？总要上报公司的吧？”陈晋苦笑道。
冯才俊揶揄道：“数据组那帮人那敢问我们催数据，都是自己到成交记录里去翻出来，再统计进数据里去的。”
“…………”陈晋一瞬间就无语了。
他万万没想到，随着自己的水涨船高，这群家伙也都鸡犬升天了。
“老大，你是不知道哇。”方强夸张道：“现在咱们4分区的人上总部签合同，那都是特殊待遇的。都不用我们店长出马，经纪人去，连打单都是插队的。”
“你觉得这很光荣吗？”陈晋的语气冷了下来：“那你倒说说看，这个月的业绩？”
“额~”方强一愣，显得很是尴尬。
还是黄冕叹了口气道：“老大现在是个公众人物了，一言一行都是需要谨言慎行的。而作为他的下属，我们也要注意影响。不管是在公司外面，还是在公司内部。”
“其实我也没去几次，都是经纪人回来告诉我的。”方强挠挠头：“以后我会告诫他们的。”
陈晋挥挥手：“好了好了，你们也不用太有负担。反正过不了多久，你们都会走上新的岗位了。”
“嗯……？”
众人齐齐一愣，对陈晋的话很是不解。
如果是陈晋现在卸任4分区的区域经理位置，那大家还是可以理解的。但那也只是指定一个人接任吧？
都会走上新的岗位？
“先说说看，现在每条组的人员情况。然后……其中有多少是天坤公司跳槽过来的。”陈晋开口问道。
随后众人一一汇报起来。
云帆店的计明手下的人最多，一共有20个人。其中有7个人是从天坤公司跳槽过来的。
方强的洲际花园店一共有17个人。其中有6个人是从天坤公司跳槽过来的。
冯才俊的马家庄店，有19个人，其中8个人是跳槽过来的。
钭森的听涛书城店也有15个人了，其中4个人是跳槽过来的。
而黄冕的南都公寓店是最让陈晋意想不到的！
他手底下现在竟然已经有24个人，其中竟然有13个人从天坤公司跳槽过来的。
听完几人的汇报，陈晋诧异道：“黄冕，你……”
“老大，是要对天坤公司动手了吧？”黄冕直接问道。
这话一出，立刻把几个人都点醒了！
从陈晋接手4分区之初，天坤公司就直接站在了他的对立面上。
所以天坤公司，是必须要解决掉的。
至于怎么解决……
众人看向了陈晋！
陈晋也惊讶于黄冕的先知先觉！
他门店里超过半数的人都是从天坤公司跳槽来的，那这里头，肯定也有黄冕主动挖人的功劳了。
“你还真是……机灵嘛！”陈晋摇摇头，看着众人笑道：“我打算……收购天坤公司。”
“！！！！！！”
一群人立刻激动了起来！
原本大家都觉得……或许除了黄冕，大家都觉得陈晋只是想要打压天坤公司，提升4分区乃至整个万策公司的市场占有率而已。
哪能想到，陈晋想做的事情，比他们认为的要可怕得多！
不说别的，光是天坤公司旗下六七十家门店，就是一笔巨额资产。更不用提那七八百号员工了。
如果换一个人说这话，他们只会觉得他疯了！
可这句话，偏偏是陈晋说出口的！
陈晋从不食言！
这是大家的一致认知。
“所以收购以后，我可能需要请求各位，放弃现在的工作，进入天坤公司了。”陈晋有些尴尬道。
众人面面相觑，惊讶的并不是陈晋让他们改头换面。
事到如今，只要是陈晋开口，他们是一定会支持的。只不过……
在万策公司呆了这么久了，忽然之间要进入竞业公司，感情上总是有些诡异的。
而且……一旦陈晋真的成功收购了天坤公司之后，立刻就要站到万策公司的对立面上了！
陈晋自己当然更加的清楚这一点。
但……这是他雄伟计划的开端之一！
688.展翅的雏鹰
“老大，那么具体应该怎么做呢？”黄冕忍不住开口问道。
众人也是面色一凝，毕竟要收购的对象是天坤公司。虽然它比不上万策公司这样全国连锁的中介巨头，但也不是什么皮包公司，说收购就能收购的。
难度必然非常大！
不料陈晋却笑道：“你们只要把4分区的占有率做上来就行了。剩下的交给我。”
“我今天来，只是要跟你们提前打个预防针而已。免得到时候突然让你们跳槽，会有抵触。”
“当然了，你们如果不愿意，我也不会勉强的。”
…………
看着众人丢过来的白眼，陈晋笑了笑，知道最后这句话是多余的了。
“好了，散会吧。”陈晋道，并没有打算请大家一起搓一顿什么的。几个人之间的关系，已经不需要靠这种形式上的事情来维护了。
更主要的是，他今天跟蒋艺涵说好了，要在家里一起吃饭。
陈晋当先走出会议室，刚出店门口，黄冕却追了上来。
“怎么了？”陈晋有些诧异。
黄冕讪笑一声道：“老大，还没来得及汇报业绩呢！”
陈晋玩味的笑了笑：“我都知道。但你确定现在就想脱离业务，来帮我吗？”
上一次，陈晋答应过黄冕，只要他把门店的业绩做到公司第一，就让他来帮自己。
所以刚才故意没提这茬，然而黄冕自己却始终都记在心中。
“确定！”他非常认真的应道。
陈晋沉沉叹了口气，他之前一直没有让黄冕跟在自己的身边，一方面是要继续磨炼他的能力。
而另一方面，也是在压制着黄冕。毕竟单纯做中介，到了一定阶段以后，对他的能力提升已经没有帮助了。
面对他近乎于主角的潜力值模版，陈晋其实是有些忌惮的。他并不知道自己的能力值和潜力值，万一不如黄冕怎么办？
天知道黄冕一旦真正接触到更高的层面，会进步到什么程度？
以后呢？还有可能像此时此刻一样，恭恭敬敬的喊自己“老大”吗？
“老大……”黄冕眼神中闪烁着期待：“就让我也去帮你吧。我觉得，我已经准备好了。”
陈晋看着他，沉默了半响……
“好吧。你自己找个人接手南都公寓店，然后……我再安排。”陈晋应道。
“谢谢老大！”黄冕眉飞色舞的转身走了。
陈晋看着他走路带风的模样，无奈苦笑。
自己有些怂了呐！
竟然害怕面对挑战了……
但是刚才沉默的间隙，陈晋也想的很清楚了。黄冕是不可能一直压着的，但将来怎样能够让他爆发出最大的潜力，又怎样能够驾驭住他，是自己无法逃避的问题！
既然如此，还不如坦然一些。虽然到了现在，他有些后悔自己亲手培养出了一个绝大的挑战。
微微摇头，甩开这些问题之后，陈晋快步回到了车上，一踩油门就朝着东江公寓驶去了。
现在已经快到晚上7点了，蒋艺涵一定已经做好了饭菜等着自己了。
那个傻女人，自己不到家，她一定不会先动筷子的。
十几分钟后，陈晋回到了小区，乘坐电梯到了家门口，开门进去。
菜香弥漫到了客厅当中，让本来只是有些饿的陈晋立刻变得饥肠辘辘起来。
然而等他到了餐厅，却不见蒋艺涵的身影。
“？”
“亲爱的，你在哪呢？”
陈晋在楼下转了一圈不见人影，上楼之后，才在衣帽间的门口看见了自己的女人。
只见蒋艺涵正在细心的熨烫着他的衬衫和西装，听见脚步声才抬头，冲着陈晋甜甜的笑道：“老公，你回来啦？”
“怎么这个时候熨衣服？”陈晋上前搂住她问道。
蒋艺涵耸耸肩道：“你最近都难得回家，我想着多备几套，放到你办公室的休息间去嘛。”
“也不能好几天都穿同一套吧？否则别人还以为你老婆是个四肢不亲五谷不分的大小姐呢！”
陈晋用力抱住她，心底里生气一阵愧疚。
自从过完年之后，他就一直忙碌着，确实像蒋艺涵所说的一样，常常不着家，累极了，就在休息间睡觉。
他确实是在为了将来拼命奔跑着，但蒋艺涵也一样，在为了他拼命奔跑着，细心的照顾着自己生活的一切。
甚至可以说，自己就是蒋艺涵的所有生活了！
念及此，陈晋叹了口气。
“怎么了？”蒋艺涵诧异道。
陈晋笑道：“没什么。你的店呢？装修得怎么样了？名字取好了吗？”
“没那么快呢。总要到4月份。”蒋艺涵转过身来，握住陈晋的双手道：“饿了吧？快去吃饭吧。都温着呢。”
说罢，她就要拉着陈晋下楼，却被陈晋反手一把搂入怀中。
他抱得很紧，让蒋艺涵微微有些透不过气来，却很享受这份被陈晋拼命占有的温情。
她能明白陈晋心里的感受，但她很开心，自己可以为陈晋做些什么。
“如果不能在事业上帮到他，至少可以让他生活上过得舒坦一点。”
这就是蒋艺涵现在的想法。
“吃饭去吧。”
半晌，陈晋情感释放后，温和笑道。
蒋艺涵并没有准备什么大鱼大肉的丰盛晚餐，只是很普通的三菜一汤，两荤两素。
但陈晋却全都吃了个干干净净！
他刚放下筷子，蒋艺涵忽然问了一句：“小悠跟你说了么？”
“嗯？”
陈晋一愣：“说什么？”
蒋艺涵顿了顿，开口道：“小悠的学院有两个交换生的名额，是去米国……”
“她争取到了一个，大概再有十几天，就要出发了。”
“她自己为什么不跟我说，要让你来传话？”陈晋蹙眉道。
蒋艺涵沉默了。
陈晋不知道两个女孩第一次见面那晚，出去之后相互之间到底交流过什么。
但从那天晚上之后，陈悠跟蒋艺涵的关系就一直非常好。
现在更是……好到连这种消息都让蒋艺涵来传达了。
“知道了。”陈晋应了一句，略微有些黯然。
蒋艺涵不知道该怎样去安慰陈晋，只能轻轻握住他的手。
许久之后，陈晋才蓦然笑道：“挺好的，这小丫头确实长大了，自己可以展翅高飞了……”
下了饭桌之后，陈晋跟蒋艺涵一起收拾好碗筷，随后道：“我出去一会。”
“嗯。”蒋艺涵应道。
陈晋下楼之后，开上车，穿梭在年后重新拥堵的车流中，疯狂的奔驰着，驶向楚南大学！
约莫晚上9点，保时捷开到了女生宿舍楼的楼下。
陈晋下车摸出手机，打给了陈晋。
“喂，哥。”陈悠对于他的来电，似乎没有半点意外，语气平静。
“我在你楼下。”陈晋应道。
“好的，就下来。”
陈晋在楼下等着，顺便就在门口的奶茶店买了杯热饮。
没记错的话，这两天陈悠应该正好来例假了。
“哥。”陈悠笑眯眯的从背后拍了拍他的肩膀。
陈晋笑道：“这么快呢？”
但他再一看陈悠，却忽然间有些陌生。
只见她的穿着简单随意，却不失周正，最主要是脸上还带着妆，让陈晋不由得回想起那个哭花了眼线后，自己怎么都补不好妆的女孩。
现在，却已经是个青春靓丽的都市女性了。尤其是跟蒋艺涵跑进跑出的这一两个月，让她的气质发生了巨大的改变。
“真是长大了呢！”陈晋认真道：“这要是在街上猛然看见，我怕是不敢认了。”
陈悠瘪瘪嘴：“我都21岁了，连法定结婚年纪都达到了！”
“哟？小悠想嫁人了？”陈晋调笑道。
陈悠白了他一眼：“你还没结婚呢，哪轮得到我？”
随后两个人都沉默了，气氛忽然之间就尴尬起来。
也不知道为什么，最最熟悉最最亲切的妹妹就在眼前，但陈晋却能感觉到她心中有千头万绪。
用活点雷达查看？
陈晋不想那么做。
“走走吧。”陈晋叹了口气道。
“嗯。”
…………
楚南大学紫金校区风景很好，光是人工湖就有五六个。
陈晋和陈悠漫步在湖边，看着湖里静静飘着的落叶，没有一点波澜。
“要去米国？去多久？”陈晋开口问道。
“正常情况来说，交换学习一年。不过我打算直接考一下常青藤的学校，如果成功的话，可能就……”
“要一些年头了。”
陈晋苦笑道：“别把自己逼得那么狠了。哥养得起你！”
“你当然养得起了。”陈悠应道：“不出意外的话，下个月你就身价几十亿了吧？”
陈晋真的有些惊奇了！
他没想到陈悠居然对自己的情况这么了解？
“可我想试试看，自己有多少潜力！”她认真道：“我们是亲兄妹，没理由我就比你差！对吧？”
陈晋默默的点点头：“是啊！我们可是亲兄妹呢！”
妹妹到底知不知道当年的真相？
已经不重要了。
“那你一定要注意自己的安全，米国可不如国内太平。”陈晋像个家长似得叮嘱着。
陈悠点点头：“到时候就别来送我了，我知道你忙得要命。”
“而且，我也是时候该自己闯一闯了。”
“说不定哪天，我还能帮你一把呢？”
陈晋却摇摇头：“我希望永远不要有那么一天！”
689.滑了进去！
陈晋回到家之后，一反常态的没有打开电脑，而是直接去放水泡澡。
把整个人都泡在热水中，能让他最大程度上的放松，他呻吟了一声，闭上眼睛享受着，陷入半梦半醒的状态。
忽然间，一双纤细的手抚上了他的脑袋，帮他按摩着头皮、眉心，和太阳穴。
“这阵子累坏了吧？”
陈晋闭着眼，对蒋艺涵柔声道：“我也没能帮着你一起料理开店的事情，你一个人，又要盯着装修，又要做家务的……”
“嘘~”
蒋艺涵轻轻的嘘声道：“开店只不过是一两百万的生意，是亏是赚都不要紧。你做的是大生意呀，几百个亿呢，总有个轻重缓急的。”
话是这么说没错，但陈晋心里非常明白，蒋艺涵这是牺牲了自己的愿望来成全自己。
他从来都不认可什么“男主外、女主内”的屁话。
都什么年代了？任何人都是一个独立的个体，哪怕是夫妻，也未必就一定是谁迁就谁。
更何况蒋艺涵做不了大生意吗？她只要跟老韩开开口，怕不是没两年就能超过陈晋了。
然而也正是这样的相互理解，相互迁就，才是经营爱情，经营婚姻，经营生活。
古人说的夫妻二人之间要“相敬如宾”，可不仅仅就是字面意思而已。
那几乎就是婚姻最好的状态了！
至少……陈晋是这样去理解的。
他拉住蒋艺涵的双手，睁开眼睛来，想要看看她，然后……
蒋艺涵依然精致的容颜展现在陈晋眼前，哪怕是全素颜，也比太多女明星要来得自然而美丽。
可是……
陈晋的余光还瞥见了她是酥胸~
蒋艺涵是全果的！
顷刻之间，陈晋就鸡动起来了！
他忍不住勾着蒋艺涵的脖子，跟她激烈的吻了起来~
浴缸很大，还是带按摩功能的，就算四五个人进去，也不会显得拥挤。
于是没过一会，蒋艺涵就滑进了浴缸……
陈晋也顺势就滑了进去……
“哗啦~”
“哗啦啦~”
“哗啦哗啦~”
…………
…………
第二天一早，陈晋神清气爽的醒来。
连日来的疲劳，竟然奇妙的因为连日而恢复过来了。
或许，更多的疲劳是来自精神压力吧？
而为爱鼓掌又是最为解压的运动，没有之一！
吃完早餐之后，他没有去公司里，而是径直去了干江区的项目现场。
只不过下车之后，陈晋还是带上了墨镜和口罩，把自己严严实实的包裹在大衣当中。
毕竟他最近频繁的出现在各种报道和网络上，认识他的人已经非常多了。他可不想因为被粉丝“包围”而耽误工作。
他只不过就是想来亲眼看看销售现场的情况。
这就像是艺术家完成了一件艺术品后，自己往往会尽量欣赏一样。
晨光郡是晋华公司旗下体量最大的项目，总建筑面达到了85万方，总共近7000套的房源。一共分为四个地块，每一个地块都有不同的主打户型。
只要晨光郡能够卖完，干江区的四个项目就能够保本了。所以陈晋选择了来到晨光郡。
刚一到售楼处的路口子上，陈晋就体会到了完全不一样的市场热度。
他的车竟然完全开不进去。除了马路两边早就停满了车子以外，空隙处还见缝插针的停了大量的电瓶车。
不仅如此，马路上还有许许多多的行人，就跟赶集似得，全都在朝着晨光郡的售楼处走去。
这可是“惠学季”的时候都没有出现的盛况呐！
于是乎，陈晋也就只好把车沿着马路又开出去两个路口，才算找到停车位。
要知道，现在才不过是上午9点多而已，而且今天还是个工作日。可以想见的是，到了下午，或者周末，人会多成什么样子！
陈晋下了车之后，就这么跟着其他客户走在人行道上，同时也在侧耳听着大家的一些言论……
“不是跟你说过了，晋华公司的楼盘太贵啦！比其他楼盘贵出一倍多呢！”一个穿着羽绒衣的中年妇女对身旁的男人抱怨道：“我们还是去看看天蓝水岸吧？金厦集团的房子也不错的。”
男人反对道：“我早就上网查过天蓝水岸的房源表了。就剩下几套一楼和顶楼的还在卖呢！你愿意住呀？”
“再说了，晋华公司的房子，连爆破都炸不塌，贵也有贵的道理。”
…………
“爸，妈！我们稍微走两步，前面拐弯就到。”路边一个年轻人对父母关切道：“小心，这里路还没修好，有水坑。”
“芽儿。”母亲说道：“这个楼盘，真的想你像的那么好？”
年轻人笑道：“当然啦！我是硕士学历的，有很多优惠，又有无息贷款。”
“最主要的是，再不买不行了呀！”
父亲这时开口问道：“怎么就不行了？你说的那个政策，不是针对二手房的吗？新房没有这种说法吧？”
“爸，你听我给你说。”
“虽然新政是针对二手房的，新房不征收个人所得税。但你想哇，真的等到新政策开始实施了，二手房肯定是很少有人会买的了。那就只能买新房。”
“开发商也不傻呀，到时候肯定得涨价！所以还是现在就买划算！”
…………
…………
陈晋就这么一路走，一路听着。不得不承认，房子确实是牵动整个社会的特殊商品。
一套房子，承载的是2+1，三个家庭的生活梦想。其影响之大，意义之重，都是无可代替的。
只不过陈晋又一想，这一切的一切，仅仅就是因为一份红头文件罢了。
那才是真正操控一切的力量！
跟着人群进入了售楼处之后，因为客户实在太多了，就算再怎么安排人手，也是不够用的。
所以并没有销售员来接待陈晋。那些真想买房子的客户，都是自己瞅准了那个销售员面前人稍微少点，直接凑上去咨询的。
而原本只需要两辆就能满足需求的看房车，也已经临时增加到了五辆。
车子也从以前的观光电瓶车，变成了小型巴士。再用电瓶车的话，怕是来不及充电就要gg，毕竟根本就没空空闲的时候。
陈晋站在大厅里随意逛着，忽然看见了施杰的身影。或许是因为同样的原因，施杰也亲自坐镇在现场。
他并不是直接参与销售工作，而是忙于协调销售中出现的各种小问题。如此的亲力亲为，也就难怪他当初能把华策公司带上巅峰了。
陈晋没有去打扰施杰的工作，自己一个人继续在售楼处里晃悠着……
他大概光了半个多小时，直到保安始终都把目光集中在他这个形迹可疑的人身上之后，才又默默离开。
对于这四个项目，陈晋是非常了解的。晨光郡虽然是体量最大的，但是在户型设计上，却不如其他三个项目那么突出。
所以它的销售是有一定劣势的。
而连晨光郡都爆成这个样子了，那么另外三个项目也就不用去看了。
所以陈晋只是开着车在项目门口转了转，确认一下确实人满为患之后，便离开了干江区，直奔市中心！
半个多小时后，他来到了听涛国际大厦。
晋华公司就是在这幢大厦里的45楼，也是陈晋相当熟悉的地方。
只不过他迈入电梯之后，没有去45楼，而是按下了46楼的按钮。
“叮咚！”
电梯门开之后，边上的安全通道甚至能够隐隐听见楼下传来的嘈杂声响。
现在的晋华公司可是车水马龙一般的热闹，整整3000多个平方虽然大，但是在安排下所有25个项目处之后，就有些拥挤了。
相比之下，46楼却是门可罗雀，同样3000多个平方，却之后几十个员工占据着最好的位置，其他地方都还是空着的。
陈晋迈步而入，大厅里也没有迎宾指引，他只能自己往里寻摸进去。
到了办公区之后，所见的员工，全都是带着厚厚眼镜，穿着格子衬衫的年轻人，而且清一色，全是男的，无一例外。
“看来以后应该把程序员的工作区域，跟后勤财务什么的，安排在一块才好。不然这帮呆子……哪年才能解决个人问题？”
陈晋想着，走动起来，寻找着自己要见的人。却发现理都没人理他，一个陌生人完全不能把他们的视线从屏幕上移开。
“这个bug解决了！”
忽然有人大喊道。
一群人忽然就躁动起来，纷纷聚到那人身后，议论起来。
陈晋这才发现他想要见的人，竟然躲在最角落的位置里。
他走了过去，拍了拍对方的肩膀唤道：“臧哥，害我好找哇。”
臧军回头一看是陈晋，惊喜道：“小陈，你来怎么也不跟我打声招呼哇？”
“这楼上楼下的，打什么招呼。”陈晋苦笑道：“网站怎么样了？”
说起自己的专业，臧军的眼神中迸发出神采，全然不似陈晋第一次见他时的茫然和淡薄。
“来来来，正好把最后一个bug解决了，你自己动手操作体验一下。”
他说着，把陈晋拉到了自己的电脑面前。
陈晋看着眼前乱得一窝的办公桌，再次苦笑。
“程序员呐！”
他感慨着，按照臧军的指示，开始从后台登录网站……
690.www.jinfang.com
“就这么简单的吗？”
陈晋看着出现在眼前的页面，有些难以置信的问道。
只见页面上只有一片湛蓝，宛如汪洋大海般。
虽然美工确实是做的很好没错，但只有一个输入框，未免太过分了一点吧？
臧军呵呵笑道：“这是为以后铺网全国做准备的，你看左上角，自动捕捉用户的所在地后，对话框下面还会出现该城市的热门楼盘，囊括一手房，二手房和租赁业务。”
“目前上线的不是这个主页，可以先跳过。”
说着，他帮陈晋操作了一下。陈晋这才发现输入框下面还有很多空白的虚框。
随后页面跳转，直接进入了主页。
“这就是细分页面了，也是我们目前当作主页来使用的页面。”臧军解释道。
陈晋认真看了起来。
现在市面上的房地产门户网站本就不少了，所以可借鉴的模版非常多，使得网站的构建也简单了许多。
首页最上面个，是两个空着的横幅，为将来的广告准备的位置。
下面才是坐标“东江”的标签，然后依次是首页、新房、二手房、商铺写字楼的选项卡。
只不过陈晋再接着看下去，就有些诧异了。
因为后面比其他的网站还多出了几个选项卡……
“海外房产、楼讯、房价、问答？”陈晋点点头。
这个想法他之前只是跟臧军展望式的探讨过。
目前市面上的房地产门户网站，更多的其实还是在赚房产经纪人的钱。
说白了，盈利模式还是经纪人包月开通，发布房源，然后网站收取包月费，以及一些开发商的广告费。
另外就是经纪人的竞价费！
经纪人如果想要自己发布的房源被客户看见，就需要像百度在用的广告模式一样，设定自己的房源点击价格。
比如每点击一次，收费1毛或者……10块。再用优先价格的算法进行高低排序。
说实在的，这种模式陈晋本人深恶痛绝。因为他自己就使用过，这等于逼着经纪人在网站上砸钱。然而收益往往没办法弥补花费。
换句话说，一些网站就是依附在房地产中介行业中的吸血鬼罢了。
但陈晋并不想用这种模式，所以在这方面是对臧军有过要求的。
他们的网站，房源排序方式只以图片数量、清晰度和完整度，以及房源描述的质量作为排序方式。
而他想要达到的盈利模式，除了在房源发布上适当收入包月费外，主要是从开发商的头上，以及真正资本市场的头上赚钱。
所以才有了这多出来的一些选项卡。
海外房产现在还只是一个概念，因为国人还鲜有到海外投资房产的。除了一些打老虎拿了绿卡跑到国外，以及一大批的有钱人，普遍都还没有这个意识。
但是陈晋判断，随着现代人的眼界不断开阔，对生活质量的需求不断提高，以及走出国门越来越容易，到海外投资房产一定会成为热潮。
不说别的，欧洲有很多国家只要投资达到一定数额，就可以获得永久居住权，享受正常的教育、医疗。光这一点就能吸引很多人了。
更何况，国外的房子和国内比起来，真的不太贵呐！
等居住时间达到一定年限，又可以自动获得绿卡……
陈晋并不想去鼓吹什么移民热，又或者是崇洋媚外。但很多现实都是要面对的，他做的只不过是把更多的选择摆在市场和客户的面前而已。
所以这个领域虽然目前还是空白，但先做起来肯定是没什么错的。
至于“楼讯”么，就更容易理解了。这完全是奔着赚开发商的钱去的。次级页面里预置的空间，都是用来投放开发商广告的。
另外“房价”要做的就是清晰的记录客户所在地的成交数据。
将均价和成交量的走势以图形的样式直观体现。同时也能选择城市当中的不同区域和板块。
另外，也根据成交量来排序新房和二手房楼盘的单独走势。
这是为了体现网站的专业性以及收集大数据。
最后的“问答”板块，同样以城市区别，将交易过户、租房、买房、卖房贷款以及包括装修、法律纠纷等等衍生内容的其他，全都放到网站上。
其他的空间做的则是一个论坛形式的网络社区，邀请经纪人开创帐号，设立回答问题的相应奖励，为客户解决最细节最生僻的房地产问题。
这样做的好处是能够逐步增加客户黏度，甚至随着陈晋本人的知名度慢慢提升，他还想把这个板块打造成一个专业的房地产社区。
如果将来有一天流量足够，将其独立出去，成为众多社交软件中的一朵奇葩也未可知？
毕竟这个社区存在的意义可比陌陌、探探之类的玩意儿，要有意义得多了。好歹能跑到这来发问的人，大概率总归是有房子的吧？或者即将买房……
陈晋的思维不知不觉就散发开来了，还是臧军唤了一声，他才回转赶过来。
“小陈，你觉得怎么样？”臧军笑道：“app也已经开发好了。”
“连app都……”陈晋顺着臧军的手指望去，才发现主页的右上角有三个入口。
分别是：开发商推广、网络经纪人和app下载。
“臧哥，不得不说，你的效率真是太高了！”陈晋由衷的赞叹道。
他是1月份才跟臧军、苏嵩达成这个合作项目的。到现在仅仅过去两个月都不到的时间，臧军不但把一个功能完善的网站摆在了自己的面前，连app都做好了。
就只等着正式上线了！
臧军却是摇头道：“你别急着夸我。我其实没做多少工作，以我对房地产的了解，做不到这个程度的。”
“主要还是小苏，他做了大的架构，包括app也是他主手的。我只是做了一些修修补补的工作。”
陈晋认真的看着臧军，有些敬佩。
他虽然对切实的技术一窍不通，但也知道对程序员来说，后期修修补补的工作才是最熬人的。
臧军这样把功劳往苏嵩身上推，显然是希望自己能够再高看苏嵩一眼，给出更切实的报酬。
毕竟陈晋现在的身价肉眼可见的水涨船高，跟着他是不可能赚不到钱的。他这完全是在替苏嵩铺路。
“臧哥，我现在知道了你当初卖房子的时候，为什么愿意降那么多价格了。”陈晋笑道。臧军是到现在为止，唯一一个让活点雷达的判定都失效的人。
臧军只是温和的笑了笑，没有否认。
也只有他这样的人，才会为了跟自己没有丝毫亲缘关系的人去邀功吧？
“他们小两口不容易，苏嵩对这个机会非常重视的！”臧军认真道：“人这一生改变命运的机会不多，错过一次就少一次了。”
陈晋眨了眨眼：“臧哥，这句话也是我想对你说的！”
臧军闻言一愣，随后坦然的笑道：“我就这样了，得过且过吧。”
“那你觉得，20%的股份，怎么样？算他技术入股。”陈晋问道。
“你愿意？”臧军大惊！
他本来以为有个5%或者10%就不得了啦。毕竟这并不是什么特别难的技术，甚至绝大多数没有把时间浪费在喝酒泡妞上的计算机专业大学生都能做出来。
不料陈晋却道：“做生意一向都是跟人做生意，又不是跟技术做生意。”
“另外，也得你愿意呀！我们明人不说暗话，我肯定是要占股60%的。给了苏哥，你的股份就少了。”
“这些都好说，好说。那就这么决定了，我跟他各占20%。”臧军没有丝毫的抵触，对利益都完全淡薄了。
关于利益分配的事情就这么简单的敲定了下来。
陈晋才问道：“臧哥，如果要上线的话，什么时候可以？”
“随时！”臧军认真道：“前期的注册和域名都已经搞定了。，怎么样？”
“广告语是老土了一点，不过我觉得很直观。晋房网，晋升有房一族。”
域名和网站名称，臧军并没有跟陈晋商量过。
但是带着如此厚重个人标签的网站名称，也符合陈晋的最终目的，于是点点头答应下来。
“我马上去安排广告投放，下午接入数据，明天配合广告投放，正式上线！”
陈晋言罢，起身下楼了。晋房网的员工，只有程序员和美工，其他的行政部门一个都没有。说白了，晋房网目前就是一个外置的技术部门而已。所以一切事宜都还需要晋华公司的协助。
等他到楼下把事情交代给孔阙之后，这个越来越干练的女人忍不住仔细端详了陈晋一番，看的陈晋笑问道：“怎么了？我脸上有花？”
“没什么。”她摇了摇头，带上门出去工作了。
虽然表情平淡，但孔阙的心里其实早已是惊涛骇浪了。
晋房网的时候，陈晋没有对任何人说过，连她也不知情。那么陈晋没有显露出来的安排，还有多少呢？
尽管这段时间她接触的一直都是祁旭光、黄赫这样的强势人物。可只有陈晋会让她这般心悸，继而觉得可怕！
不知道为什么，孔阙忽然有些庆幸自己没有真的跟陈晋发展到那一步。
否则她不知道自己能不能够承受心机如此之深的男人……
陈晋没去在意孔阙的感受，他坐在办公室里抓紧时间处理了一些工作之后，就又抓起了钥匙，出门了。
晋房网想要在短时间内获得市场竞争力，单纯依靠网络分销是绝对不够的。
互联网行业他了解的并不深，但用户和大数据是致胜之根本，这个道理他是完全明白的。
“今天可真是有够忙的。”陈晋苦笑着走进电梯，暗暗感叹。
691.仁至义尽了吧？
房地产类的门户网站，吸引客户的核心是什么？
这个问题毫无疑问，必然是房源！海量的房源！
所以互联网行业中第一批吃螃蟹的人非常聪明，在创业之初都是非常没有底线的。
一方面是以免费宣传作为噱头，吸引经纪人在网站上发布房源。另一方面则是大量复制开发商的广告，甘愿充当一个义务渠道替开发商拉拢客户。
在网络爆炸的年代，能够足不出户就可以先在网站上查看自己目标小区的房源，全部有图有真相，再加上户型图，小区景观图之类的，直观且方便。
而且又有许多开发商的信息，无论一手房还是二手房，都可以有目的的进行选择。
也就是一两年的时间吧，许多客户都通过网站找到了心仪的房子，又随着网络越来越普及进人们的日常生活中，这样的找房思路渐渐扩散开来。
于是在如此便捷的找房方式下，房地产门户网站的流量得到了爆发式的增长，然后就开始显露出狞笑了！
先是象征性的向经纪人收取发布房源的包月费用，对开发商的广告也从免费变成了收取一定的赞助费。
然而很快，包月费用就从30块，慢慢的开始上涨了，50，100，150，300……
对开发商的广告费就更狠了！谁都知道开发商是砸钱不眨眼的企业，广告费高得可怕！
等到流量再高一点，摊子铺得再大一点，发展到全国市级以上的城市都有专门的办事处或者分公司之后，人家就摇身一变，上市了！
财富神话也就这么诞生了！
虽然国内第一家房地产门户类网站早在1995年就出现了，但真正发展起来，借助的依然还是从2005年之后开始的互联网爆发和经济高速发展。
所以比如有一家房产类网站是2007年才创建的，但是短短三四年的时间里，规模就已经不输几家老牌网站了，甚至还隐隐有登顶龙头的迹象。
到了今天，互联网行业内，房地产这个细分领域其实已经有数家巨头盘踞了。
陈晋现在才进入，实际上已经晚了。
但是他并不在意，因为细分行业内，自然还有更细分的空白处，那就是他首创的“一二手联动”销售模式，以及电子分销。
现在的网站虽然也有很多一手楼盘的广告接入，但是并没有介入直接的销售。
毕竟要介入直接销售就需要大量的业务员，人力成本是非常高的。
但这对于陈晋来说，对他在东江市营造出来的前景来说，都不是问题。
哪怕陈晋不在，万策公司的销售代理部也在正常运作着，与开发商的合作和市场拓展从来就没有停下来过。
到了现在，万策公司已经合作了东江市内绝大多数的一手楼盘，只要能够把这一个资源接入晋房网的数据库当中，直接就能把晋房网的销售链铺到全市。
等于是把万策公司的一百多家门店和一千多号员工直接转变成了晋房网的销售员。
再加上可以让其他公司的经纪人都介入注册的电子分销，晋房网也是摇身一变，就成为房产电商了！
这是任何其他网站都不具备的优势。
恐怖如斯~(o)o☆
陈晋的目的，就是要以迅雷不及掩耳之势，突入这个细分市场的空白，在其他网站反应过来以及效仿之前，占领高地！
还是那句话，房地产行业是一座金山，只要能吃下一个小山坡，就是无法估量的财富了！
而且陈晋的终极目标，也不仅仅只是东江市一城而已……
那是后话了，无论如何，都要先把东江市的这把火先点起来。
如是想着，陈晋已经到了寰宇中心的地下停车场，乘坐电梯奔着26楼去了。
看着电梯上不断变化的数字，陈晋也是扑哧一笑。
现在回想起来，好像自从升任区域经理的岗位后，区域经理回忆，自己是一次都没参加过呐！
但方遒和谭姿却没说过任何一句话，连旁敲侧击的暗示和抱怨都没有。
不是不能，而是不敢！
“笃笃笃……”办公室的门被敲响。
这时刚过了午饭的点，方遒正打算躺在沙发上小歇一会呢，有人来了，只好皱着眉头起身应道：“进。”
“咔哒。”
“嗯？”
方遒立刻站起身来，朝陈晋笑道：“小陈呐，什么风把你给吹来了？快坐快坐。”
说着，他还亲自去倒了水摆在陈晋面前。
陈晋却是安稳的坐着，坦然自若，丝毫没有一个“区域经理”被“总经理”服务的诚惶诚恐。
反而是方遒对他的忽然到访有些……茫然失措。
“小陈，有什么事吗？”方遒倒完水后，坐在陈晋对面认真问道。
他是真有点慌，但同时心里又有点小期待。谁让陈晋每次进他的办公室，要么是狠狠咬上一口肉，要么是帮公司赚大钱呢？
“谈合作来了。”陈晋直接应道。
方遒一愣，心想晋华公司的四处楼盘，早就已经跟万策公司签好了合作协议了。
难不成是剩下的那20个项目？
这个是个大项目了，所以方遒立刻笑道：“是晋华公司旗下的其他项目吧？”
“这种小事，让下面的项目负责人跑就好了，你怎么亲自来了？”
陈晋却摇摇头道：“是另一个合作。”
“我想接入万策公司的渠道，做一手房电子分销。”
随后他就从公文包里拿出了计划书，递给了一头雾水的方遒……
半晌，方遒看着看着，觉出味来了。
这是要借鸡下蛋呐！
他对陈晋搞了个房地产网站倒不感觉到意外。多元化发展一直都是中介公司想要冲破的壁垒。
从二手和租赁业务，进入一手销售，继而再进入互联网销售，全方位一体化，是行业的必经之路。
中介公司要从实体转入虚拟，而网站却是需要借助实体巩固虚拟，双方的目标其实是一致的。
“可是……你的方案，我没办法答复你。”方遒认真道：“这需要上报总公司批……”
方遒话都没说完，陈晋就道：“我没时间等，最迟今天下午，就要导入房源数据。”
“如果方总觉得可以拒绝的话，尽管拒绝好了。我今天可不是来谈判的。”
方遒：“…………”
“你还真是，一点面子都不讲哇。”
他无奈的很！
陈晋露出微笑，耸耸肩：“但这是双赢的项目！”
“晋房网上线之后，会跟所有的中介公司都签约。但是……把天坤公司排除在外。”
“真的？”方遒很敏锐，瞬间就反应过来了。
最近万策公司已经公布了上个月2月份代理销售的成绩作为宣传。
18个亿的总交易额，超过7200万的业绩。
让整个东江市所有中介公司都眼馋到不行！但凡是有点规模的中介公司，这几天都已经上门寻求合作了。
但是方遒哪会答应这种无稽之谈？全都拒之门外了！
陈晋的晋房网，很明显就是要赚这里面的差价，同时通过绝对会蜂拥而至的中介公司，铺开电子分销的摊子。
那么把天坤公司排除在外之后，又会发生些什么呢？
经纪人都是很务实的。尤其是在新政的压力下，过了这个月之后，二手市场就gg了。
如果没办法接触一手业务，就这行里可就混不下去了。
俗话说得好，树挪死，人挪活！
前有天坤公司散播谣言挖人，后有万策公司一手业务制裁！
这一次，都不用万策公司出手，天坤公司的员工就得大批量的跳槽。
一家靠实体门店支撑营业额业绩的公司，没了人，也就离死不远了！
“好！”方遒兴奋道。
只要把天坤公司打趴下，借助跳槽而来的大量人力，万策公司就可以实现第二次快速扩张，彻底吃掉天坤公司。
没有了这家20%市场占有率的公司，其他公司短期内又成不了气候，万策公司可就真的稳坐东江第一的宝座了！
那将是彻彻底底的垄断，剩下的，只能分点清汤寡水！
所以他很干脆的就答应了下来。
陈晋点点头，接着道：“而且这次合作，绝不损害万策公司的一丁点利益。我个人放弃销售代理部1%的分红，全部接入分销渠道。”
“万策公司的销售佣金是4%，但其他任何公司的经纪人接入渠道，都只有3%的佣金。至于怎么分成，那是他们公司内部的事情。”
“万策公司依然保持1%的业绩增长，同样，也只有万策公司的经纪人，可以拿到1%+1%这样现金+业绩的收入。”
“方总，我这样算仁至义尽了吧？”
方遒深吸一口气，认真思虑起来。
不得不承认陈晋说的没错。万策公司留下1%作为基础业绩，渠道分销为3%。再加上晋房网至少也要截留1%作为收入，那么其他中介公司最多就只有2%的收益了。
公司再截留一半作为业绩的话……
其他公司的经纪人，就只有1%了。比万策公司整整少了一半！
在这种形势下，万策公司对经纪人的吸引力犹如火焰之于飞蛾一般。
虽然不至于说能将其他公司彻底干净杀绝，但自身得到最大程度的扩张，却是一定的了。
如此看来，这次的合作虽然不能给万策公司带来直接的经济利益，但对于形势上的好处是无与伦比的。
在这样的诱惑下，方遒很干脆的和陈晋签订了合同，然后就跑到数据组那边，开始准备数据接入的事情了。
陈晋这边也让臧军派了两个技术人员过来，一起协调这些事情。
但与此同时，他心里想着的，却是另一茬事情了……
经过这一轮制裁，成功收购天坤公司的可能性大大增加。
但收购之后，又该怎样处理自己和万策公司之间的关系呢？
692.怎么就心软了呢？
技术方面的事情，陈晋不懂。
所以等臧军派来的技术员到了之后，他就跟方遒打了声招呼，把他唤到一旁无人的角落。
“怎么了？”方遒有些不解。
陈晋压低声音道：“方总，联合商会之前的销售情况很不错。那么……接下来的事情，你要做一下准备了。”
方遒顿时浑身一僵，挤出笑容，有些木讷的点点头应道：“我明白了。”
陈晋口中接下来的事情，指的自然是……
吴家这棵根繁叶茂的大树，需要施施肥了，那就需要一个帮忙松松土，犁犁地的角色。
尽管陈晋并不知道，事到如今吴家还敢不敢用他，但早做准备总是没错的。
说完了这件事情之后，陈晋就打算离开继续筹备其他环节了。
不过当他刚走到门厅时，身后忽然有人喊了他一声……
“陈晋~”
回头一看，是谭姿。
但是，才一阵子不见而已，谭姿似乎整个人都不一样了。
最显眼的，是眼角的鱼尾纹明显变多了。
自从赵汉秋前往东海市建立新的分公司之后，又有陈晋的直接要求，谭姿不但一个人要肩负着两个大区的工作压力，还要处理赵汉秋留下来的工作。
她只不过是一个娇弱的女人而已，这其中的艰辛，自然也就只有她一个人知道了。
陈晋微笑上前道：“谭总，好久不见了。”
“嗯~”谭姿应了一声道：“我刚刚才听方总说了分销合作的事情，你的策略非常好！”
“…………”
陈晋默默在心中叹了口气。
让他自己再去创办一家中介公司？不是不行，但是太麻烦了，吃力不讨好。再者时间上也来不及。
所以对天坤公司的收购势在必行。
虽然这在最初只是陈晋心底里一个不成熟的念头。但是他经过一段时间的谋划后，却成了自己接下来庞大计划中非常重要的一步。
现在，他的产业已经集合了房地产开发，建筑，一手销售和房地产网站了。只要再加上一家中介公司，他就能够打造出一个全方位一体化，几乎囊括了房地产行业内所有关键环节的大型集团公司。
他要的，并不是在东江市偏安一隅，做一个“全市”知名的“顶级”房地产龙头！
整个楚南省，甚至全国，乃至……
这才是陈晋一步步谋划的终极目标！
虽然现在离得还很远，远到根本看不见尽头，但是在活点雷达的帮助下，他非常有信心实现自己的理想！
也只有到了那个程度，他才有可能做到自己最初的那一点点奢求……
保护自己，保护自己关心的人。必要的时候，他需要自己的能量足够强大！
就像路飞说的一样，只有海贼王才是整个大海上最自由的人！
但是成为海贼王的过程，却充满了荆棘和挑战……
陈晋，向往着那样的自由！同样，他也必须承受过程中的艰难险阻，直到成功！
当然了，这份自由并非不尊法度伦常的丧心病狂，而是解放内心灵魂的救赎之旅！
…………
…………
面对谭姿，陈晋之所以叹息，是在为收购天坤公司之后，与万策公司的完全对立而叹息。
实际上他对方遒只说了一半，另一半他没有说。
那就是，一旦万策公司和晋房网的合作达成，将彻底帮晋房网打开销售渠道。
只要等个几年，那些开发商跟万策公司的合同一到期……
当初陈晋有办法让他们跟万策公司签约，以后就自然有办法让他们放弃万策公司，转而与自己合作！
“自己还真是……狼心狗肺呐！”陈晋想着，万策公司之于他，虽然不至于说恩重如山什么的，但绝对是关系良好的合作伙伴。
包括方遒这个总经理在内，赵汉秋，谭姿，对他都几乎言听计从。
其中虽然有吴家的因素在，但他们对自己的信任亦然。
“怎么了？不说话？”谭姿笑道，眼睛眯了起来，却更显得有几分沧桑了。
陈晋摇摇头，环顾一周后轻声道：“你有没有想过……换一家公司呢？”
“…………”
谭姿愣住了！
女人的第六感在这个瞬间让她敏锐的觉察到了些什么，再想到明显谋划已久，却现在才透露出来的合作计划。
而且是几乎威逼的合作……
“为什么呢？”谭姿对这个问题似乎很敏感：“我18岁就进万策了，当时的万策才只有5家门店呢，那想得到万策会发展到今天的规模？”
“哪想得到，我自己能有今天？”
谭姿在表达着自己的坚定！
她对万策公司的感情，自然比陈晋这个才呆了半年的人要深厚得多。付出的也要多得多，归属感自然也就无比强烈了！
而且，陈晋的发展速度，她是非常清楚的。
谭姿早就知道万策公司是注定留不住陈晋的，同时也更加知道……
陈晋刚才的话是什么意思了！
他一旦要出手的话，万策公司哪怕现在看似蒸蒸日上，但也未必……不，不是未必！
万策公司是绝对无法承受陈晋猛烈攻势的！
“呵呵~”陈晋笑了笑：“到底是业务一线走上来的呀，看出来了？”
谭姿抿抿嘴，似乎有些哀伤……
她咬住嘴唇，半晌才轻声应道：“陈晋，可以不要那么做吗？哪怕是为了我？”
“…………”
两个人之间又沉默了。
好一会，陈晋叹了口气：“你已经开始正式接受营运总监的工作了吧？”
“嗯~”谭姿应道。
“那么，祝你一切顺利！”陈晋说完，转身就离开了。
望着这熟悉而又陌生的背影，谭姿抬起手想要喊他，却怎么都发不出声音了。
因为她知道，自己再出声，就是哭腔了~
“就要这样结束了吗？”谭姿黯然的转身回到了办公室，心中无比的纠结。
要不要告诉方遒……
合同都签好了！！！
来不及了！！！
“谭姿，你可真够傻的！还真以为自己有多大魅力吗？能够牵绊住陈晋这样的人？”她自嘲的想着。
…………
“就要这样结束了吗？”
乘着电梯下行的陈晋同样也在想着这个问题。
“叮咚！”
“一楼到了！”
门刚一开……
“几位，一会签合同的时候，如果时间等的比较久的话，我就先跟你们说声抱歉。昨天新政公布之后，我们签约中心都忙疯了。现在连区域经理都紧急调到签约中心去打单子了呢！”
一个扎着蓝色领带的年轻经纪人，带着几个人站在门口说着。
“新人么？”陈晋习惯性的瞥了一眼他的领带。虽然是蓝色的，却不是公司统一配发的样式，显然是他自己买来滥竽充数的。
“不瞒你们说，我是个新人。”年轻经纪人笑道：“所以也没什么插队这种特权，还希望你们能理解。”
“不要紧！”几人忙连声道：“能顺利交易完成就行了，等一等不算什么的。”
“谢谢你们的理解！”年轻经纪人见电梯到了，扭头一看，见到了里面的陈晋。
他惊喜道：“呀！陈总好！”
“嗯~你好。”陈晋礼貌的应了一声，在对方说其他的话之前，快步走出了电梯，去换乘通往地下车库的电梯。
从电梯口厅到停车场这百十来米的小路，他走了很多遍了。
从签下第一单开始，似乎每走一次，他就离万策公司远了一步……
直到今天！
在思维上，他已经很难再把自己代入到当初那个因为签了一单就兴奋雀跃到不行的愣头青身上了。
时间不长，经历却太多了！
似乎今天离开以后，下一次……说不定就是来辞职了吧？
“辞职是肯定要辞职的。”陈晋有些苦恼的想着：“但是……还是……哎……”
“才呆了半年而已，我怎么就心软了呢？”
陈晋上车，发动引擎离开，脑海中却在不断的思考起来了。
毕竟，既定的计划……必须修改了呢！
“鬼使神差呀~”心中没了负担的他张狂的大笑起来，随后摸出手机，给谭姿发去了一条短信。
“好。”
只有一个字，却让原本手足无措的谭姿，在看见短信的瞬间就直接泪崩了，伏在办公桌上泣不成声，涕泪俱下，形象全无！
“陈晋，你大爷的！”
她一边哭着，一边笑骂着，仿佛陈晋能够听见一般。
…………
…………
“阿嚏！”
陈晋猛然打了个喷嚏，吸了吸鼻子，暗道也不知是谁在骂他。
把空调开得更足之后，猛的一脚油门，直接奔向了听涛国际大厦，来到了46楼。
相对于上午的门可罗雀，现在的晋房网可就要热闹多了。
孔阙和臧军一起，正在接待着一大群人。年纪有长有幼，唯一一样的是他们的身份，都是东江市中介公司的老板们。
这个群体可就相当庞大啦！
别看万策公司加上天坤公司就分去了整个市场超过70%的份额。但剩下的30%，每个月也是超过几千万的数额。
正是这些份额，养活了这上百人！
而且，这还是陈晋特意叮嘱了，只联系门店数量超过5家的公司。否则的话，人数搞不好会多达数百。
对于很多创业老板来说，一家门店，一个月能有个几万块钱的营收，已经非常不错啦。哪怕分给经纪人多大60%甚至70%的提成之后，他自己只能剩下个万八千的，但也是自己当家做主不是？
一见陈晋走了进来，在场的人立刻站起身来，有些兴奋的望着他。
因为孔阙联系邀请他们的时候，说法就是……
谈一谈一手代理合作分销的事情。
这种明白这赚钱的合作，谁会不积极呢？
“大家不要太拘束了，坐吧，坐吧。”陈晋挥挥手，自己坐下，其他人才敢落座。
“咱们开始吧……”
陈晋笑道。
693.滴！好人卡！
尽管陈晋这么说了，但围坐着的一大群人还都是一言不发的。
无奈，对于他们来说，陈晋现在是高山仰止一般的存在。
或者换句话说，在坐的有一部分人，甚至正是受到了陈晋事迹的鼓励，才毅然决然辞职创业的。
之于他们，陈晋就是偶像呐！
这时陈晋也发现了他们当中有不少面熟的，然后就发现了一个人生的，哑然笑道：“鲁青？”
“陈总，没想到你还记得我呢！”鲁青点点头。
他就是当初陈晋帮吴德民卖临江区水晶湾那七套房子的时候，万策公司水晶湾店的店长。没想到现在也下海了！
陈晋应道：“当然记得，当时还要多谢鲁总帮忙呢。”
鲁青一时间有些激动。他确实没想到陈晋还把那点事情记在心上。
自从那几套房子卖掉之后，鲁青也试图联系过陈晋，但陈晋确实太忙了，所以也没时间去协调这些并没有大用的人际关系。
这就是现实，任何一个人，想要别人看得起自己，就必须拿出相对应的实力或者影响力来。
或者说，只要有影响力，都未必需要有实力~
为什么现如今很多影视剧都要启用那些莫名其妙的人气偶像来做主演？
哪怕他们的演技是真的已经被“炸裂”了，尴尬的没有边际。
但是人家有流量呀。张口就是一个亿的片酬，你还不能不答应。
不然怎么用人家的粉丝保证收视率和点击量呢？又怎么继续从投资方那边骗钱呢？
连只会“skr、skr”的电鳗都能当选秀导师啦！还有什么不可能的？
这是病态的乱象，却也是现实。甚至这样的话题同样能够为节目带去流量……
呵呵哒！
随着二人的几句对话，气氛终于松弛起来了。
陈晋才接着道：“各位，今天请大家来的主要目的，想必孔总都已经跟大家沟通过了。”
“不知道大家有什么意见，可以跟我当面聊。”
众人你看看我，我看看你，最后又都把目光集中在了鲁青的身上。
刚才陈晋对他言谢的时候，大家就羡慕得不行。
既然你跟大佬关系好，那就你来开口吧。反正刚才也已经讨论过一番了。
鲁青看见众人的眼色，只好开口道：“陈总，其实你来之前，我们相互之间也都讨论过。”
“嗯？有什么意见吗？”陈晋问道。
“意见倒谈不上。”鲁青赔笑：“只不过……好像没看见天坤公司的人？”
陈晋点点头：“关于这一点，我解释一下。这次合作，囊括了全东江市的所有中介公司。包括那些只有一家门店的公司，今天是考虑到场地的问题。事后还是会通知他们的，可以直接通过明天上线的网站进行注册。
“但，唯独除了天坤。”
“至于原因嘛……也没什么，我就是不想跟他们合作罢了。”
说完他就笑了，很随意，也表明了态度。
但落在其他人的眼中可就完全不是那么一回事了。
霸气？
任性？
骄傲？
或许都有吧。但陈晋无疑有这种资格。
背靠万策公司，手里握着晋华公司，外面和合作着千墅集团，跟主管副市长的关系又让人遐想……
细想起来才发现，陈晋几乎已经操控着整个东江市房地产市场的半壁江山了。
而且……
在坐的都不是傻子。知道陈晋这是准备狠打天坤公司了。他本身就是从万策公司出来的，针对天坤公司在情理之中。
要是天坤公司被打趴下，空出来的市场份额？
少不得要有一部分落到他们的嘴里。
念及此，鲁青带头鼓起掌来，很快所有人都鼓掌了，为陈晋摇旗呐喊！
陈晋摇摇头，抬手止住掌声道：“但有一点我要先跟大家说明，我们的合作是有排他性的。也就是说，以后要是有其他的电子分销商找上各位，是不允许合作的。”
他这是打预防针。其他的大企业，一旦反应过来，动作必然比他要快，跟开发商的合作也比他要来的深入。
所以他要牢牢的把握住销售终端。
当初他也是用同样的办法破事开发商们合作的。毕竟一切的一切，最后都要落实到具体销售上。
不过对于他这有些过分的要求，在场的人并没有什么异议，全都连声应承下来。
毕竟现在的销售渠道被陈晋控制着……
陈晋点点头，让孔阙和臧军带着一批员工协调签合同的事情，自己离开了。
这些都是计划之内的步骤，也早就拿住了所有人的七寸，所以根本不怕大家不合作。
陈晋现在面对的真正难处在于，他必须要改变计划了。
原本自己只要借着这次合作封杀天坤公司之后，以此为威胁，收购天坤公司。然后再调转枪口，猛打万策公司，再借助自己在经纪人当中的威望，将天坤公司改头换面重新推入市场，那么他垄断东江市二手房市场的目的，也就真正有了实现的可能性。
甚至针对万策公司都不需要从市场行为来作为入手点了。
光是偷税漏税，就够直接把万策公司按在地上摩擦。更不用提，万一吴家要继续借着万策公司的保证金账户来洗钱，就更方便了。
之前陈晋以为自己可以狠得下这个心，可以不顾及万策公司对他的帮助和知遇之恩。
毕竟他可以安慰自己说，那是纯粹的市场罢了，并不是自己愿意的。
然而……
谭姿的一句哀求，让他只能再一次的思考起这个问题来。
结果却是，自己狠不下这个心呐！
就像他在电梯口遇见的那个新手经纪人一样，还有那么多人依附在万策公司这棵大树下呢。
打死了万策公司，这些人怎么办？
有经验有能力的自然是可以再找其他公司入职。可也丧失了原来的平台和工作环境，甚至工作节奏。
此外，新人又当如何自处呢？
那些跟自己当初完全一样，对未来还抱着无限憧憬的新人们呢？
虽然自己是可以接收他们没错，但他们本身却不具备这种抵御公司剧变的能力。
更多的，在丢失了刚刚获得的希望后，只会重新陷入迷茫……
然后，不知道走上什么样的人生道路！
要是圣母一点去想，这一切就都是陈晋造成的。
尽管他不会无聊的去背这种道德绑架的枷锁，但无论如何，他发现自己心底里，是感激万策公司的。
既然感激，要是到时候回过头来针对万策的话，似乎就有些踏破底线了。
不管从那个方面说，陈晋都觉得自己没办法继续既定策略了。
万幸，这个时候要寻求改变，也还来得及……
只是需要慢慢的再次谋划罢了。
“陈总。”
孔阙把陈晋拉出了自己的思维，对他说道：“这里应该没什么事情了。”
“嗯，辛苦你了。”陈晋应道。
他又问道：“孔阙，你觉得我是一个什么样的人？”
“…………”
孔阙沉默了半晌，才应道：“你是一个好人。”
“？？？”陈晋一脸懵逼，这算是自己终于被发了第一张好人卡吗？
孔阙扑哧一笑：“我能看出来你现在挺纠结的。这对于你来说是很罕见的情绪。”
“应该是有什么事情没办法决定吧？我冒昧说一句，顺着自己的内心去做，就可以了。你是个好人，所以你的决定，我都会拥护的。”
陈晋看着难得话多的孔阙，点点头：“谢谢你。”
“不客气，这个月记得多发我点奖金就行了。”孔阙开玩笑道。
“你自己就是财务总监，你自己定呗。”陈晋很豪爽的应承下来。
还是这样的关系好处理呀！只关乎利益，不关乎情感。
陈晋挥挥手，下楼到了自己的办公室，开始忙碌起来……
只不过今天有些奇怪，往常到了下午5点左右，施杰就会回到公司里，汇总一天的数据，整理报表然后跟自己汇报销售情况了。
但现在已经都已经快6点了，却还不见施杰的人影。
“堵车了么？”陈晋有些奇怪。他可还在等着今天的成交数据呢。
就在这时，桌上的手机响了。
“杰哥，怎么了？”陈晋接起来就问道。
施杰苦笑道：“客户太多啦！！！今天只能加班，至少延迟到晚上9点。”
“好，真是辛苦你了。需要我做什么吗？”陈晋问道。
“陈总，不用。你就等着我的好消息吧！”施杰笑着挂断了电话。
结果陈晋一等就直接等到了晚上11点……
公司里早就空无一人了，只剩陈晋。
他苦恼的想着刚答应了蒋艺涵会尽量早点回家，没想到才第一天，就拖到了现在。
但是没办法，他对晋华公司的一些布局最终也同样要落实到具体的销售业绩上。
施杰那边的结果不出来，他是没办法放心的。
直到11点50几分，陈晋才听见外面“叮咚”一声。
他连忙起身迎了出去，只见施杰领着两个销售员进门了。销售员还合力抬着一个硕大的纸箱，就连施杰自己怀里也抱着一大堆资料。
“这些是……？”陈晋忍不住问道。
施杰顾不上应话，而是先把东西都搬到销售部放好之后，才吁了口气对陈晋道：“全是客户资料。查档资料，认购合同这些。”
“这么多！！！？？？”
陈晋震惊的看着那个纸箱子，里面少说也装了几百份资料。
难道说……？
“542套！每个项目平均135.5套！”施杰灿烂的笑道，眼神中全是满足。
没有什么比项目大卖更能让他获得成就感的事情了！
而陈晋自己也露出笑容，随手翻看着那些资料。
“根据你的判断，今天是爆发，还是开始？”陈晋认真问道。
施杰嘿嘿一笑：“不用判断，今天只有这么多，是因为突然间的忙碌，导致效率有些低。实际上，今天还有一大批客户是没来得及下单的。”
“并不是客户犹豫，而是因为忙不过来！”
陈晋闻言，抿抿嘴：“我滴乖乖！”