第七十六章 阿毛离职
“你傻呀！”宁枫笑骂道：“一开始当然不可能让你单干，我会帮着你的。UU小说 www.uu234.net更新最快但是到了一定的程度，就得看你自己的了！最后能赚多少钱，也是看你自己的！”
阿毛开始认真的思考着宁枫的提议，他双手抓了抓头发，显得有些烦躁……
“宁枫，给我支烟……”阿毛问宁枫要了支香烟，点上以后深吸了一口。不过从未吸过烟的他却被呛得剧烈咳嗽起来！
“不急不急！你回去好好考虑考虑！下个月15号之前答复我就行了！”宁枫道。
他理解阿毛的纠结！还未成年就来到了大城市务工，一直做着些低收入零门槛的职业，一直到王小黎把他招进万家公司。
虽然只有短短的一个月，但是王小黎替没有住所的阿毛张罗宿舍，又手把手的教他怎么做业务，陪他看房。尽管现在他还没有开单，但是他对万家公司，对青青家园店的归属感却是极强的！
宁枫也正是因为知道阿毛是个重情重义的人，才会想要拉阿毛一把！
毕竟现在这个物欲横流的社会，所有人都在不断的算计着怎么能获得更多的利益，像阿毛这样的人太少了！
而且宁枫的计划可以说是一本万利的，不存在失败的可能性。如果换了别人，宁枫是绝不可能就这样把自己的计划告诉对方的！
“好了！我知道这对于你来说是个很困难的选择，我也只是给你多一条路而已。如果你不答应，也没关系！”宁枫见阿毛双眼泛红，挣扎在自己的前途和对公司的归属感中，不忍心的宽慰道。
阿毛点点头，跟宁枫一起回了包厢。不知道谁播放了一首迪士高音乐，所有人都沉浸在低音炮的震撼中，没有人注意到他俩！
阿毛兀自开了两瓶酒，自己拿着一瓶，递给宁枫一瓶！
他凑到宁枫耳旁大声喊道：“我现在真的决定不了！但是我真的很感谢你愿意帮助我！这瓶，我敬你！”
说罢，他举起酒瓶朝宁枫示意，然后仰头灌了起来！
奈何他真的酒量不行，刚进去小半瓶，便忍不住停下，随后又倔强的继续开始灌！
宁枫没有阻止他，因为这是一个男孩从男人转变的开始……
这天晚上大家一直疯到了后半夜，最后是留着一丝清醒的老莫强行关掉了音乐，勒令众人回家休息，大家才依依不舍的离开！
宁枫后来也喝了不少，加上晚饭时喝了得有一斤多白酒，这时候已经完全酒精上头了！
有经验的人都知道，酒精上头的人，百分之百都会精虫上脑，占领理智的高地。
而此刻的宁枫，正完美诠释着“精虫上脑”这个词。他一个人走着走着，没有回到自己家，却莫名的到了张淇家楼下。
“灯还亮着？”宁枫见7楼的登还亮着，笑了笑，拿出手机发出一条短信：这么晚还不睡？约会刚回来？
“叮”，几乎是瞬间，回信就来了。
“滚！”简单明了的一个字。
“偏不！”
“无赖！”
“别忘了，我可你海选出来的男朋友呢！”
“在你赚到1000万之前，你什么都不是！”
“如果我赚到了呢？你是不是脱光了洗干净躺在床上等着我？”
“下流！”
宁枫忽然又觉得无聊了！张淇原本留给他的傻白甜形象太过于成功，以至于他现在无法把那个张淇和现在的腹黑女联系在一起。
于是他最后发了条“选一款香一点的沐浴露！”，然后把大拇指和食指塞进嘴里，吹了一声嘹亮的口哨，就返身离开了！
而悄然站在窗口的张淇，见宁枫离去，也是冷笑一声，返回了设计台继续工作。
第二天一早，宁枫悠然醒来，一看已经迟到了，不由得苦笑！
宿醉的后遗症并不好受，他勉力起身，随便擦了把脸就出门了！
来到店里，其他人都已经开完晨会了。2组的人都是一脸的倦容，见到他，大家相视一笑！
宁枫还有些头疼，暂时无心工作，一个人在门口点了支烟，精神萎靡。
阿毛走到他身边，轻声道：“宁枫，你昨天跟我说的事情，我想试试！”
宁枫点点头道：“考虑好了？别是酒还没醒！”
阿毛露出标志性的憨笑，说道：“考虑好了！”
阿毛点点头，转身离开。
刚才开晨会的时候，王小黎分析了大家一整个月下来的数据。阿毛作为一个新人，沟通能力又不强，数据自然是不好看。
可是阿毛自问，自己已经非常非常努力的在学习了！可是结果却还是这样……
所以他才下定了决心！
王小黎正坐在电脑前梳理着房源，忽然见阿毛站到了自己面前。
“有什么事么？”她问道。
“经理，我觉得我可能不适合干经纪人，想辞职！”阿毛坚定道。
王小黎有些说不出话来，她也有写同情这个大男孩，却不知道该说什么话来挽留阿毛？
不得不承认，有一些人，是永远都没办法学会怎样揣摩人心，怎样投机取巧，怎样八面玲珑的！
这样的人，真的很难在二手房买卖中找到自己的定位，自然也就很难继续干下去！
“你自己考虑清楚了吗？”她问道。
“是的。”
“那你接下来准备去做什么？”王小黎还是试着挽留道：“要不，我跟租赁租的经理说说，你转做租赁？这样还可以继续住在宿舍里！”
“不必了。我已经找到工作了，离职一办完就可以搬出去。”阿毛道。
“什么工作？”王小黎有些纳闷。阿毛每天都在店里勤勤恳恳的工作，也没见他出去面试或者是做别的，怎么找到的工作？
她忽然想起来，有些严肃的问道：“是不是宁枫跟你说了什么？”
阿毛道：“没有！他就是请我去吃了顿饭，没说什么。”
宁枫的计划已经跟阿毛全盘托出了！阿毛自己虽然还没开单，但是对房地产也已经有了一个全面的了解，所以也能看出宁枫计划的前景。
而且宁枫也叮嘱过他不要外传，他自然是不会多说一句话的。
当天，阿毛辞职了。
没有欢送，也没有散伙饭，更没有依依惜别。他就像无数一头扎进房地产这座金山中的无数淘金者一样，黯然的离开了。
下班后，宁枫暂时先把阿毛安顿在了自己的出租屋里打地铺。
见阿毛一副失魂落魄的样子，他忍不住笑骂道：“别垂头丧气的！搞得跟上刑场一样！明天你可就是要当老板的人了！”
第七十七 章 灰色产业
第二天一早，王小黎像往常一样，起的很早，晨跑后沐浴，梳理起精致的妆容往门店走去。UU小说 www.uu234.net更新最快
走过路口的时候，她有些诧异的看见阿毛跟着宁枫一起上了公交车。
“他们两个怎么会在一起？”王小黎心生疑惑。
本来阿毛一直都在踏踏实实的工作着，每天孜孜不倦的回访房源，扫客户，去小区里贴条。
所谓天道酬勤，是王小黎一直以来的信仰。尽管阿毛的业务一直没有起色，但是王小黎坚信，只要阿毛能够坚持，就一定能够看见曙光。
但是宁枫请阿毛去喝了顿酒，转天阿毛就跑来跟自己辞职。虽然阿毛嘴上没说，但是王小黎知道一定是宁枫给阿毛灌输了什么。
果然，今天上午宁枫都没有出现在店里，这让王小黎更加的担心。
宁枫进了公司以后，种种的表现都说明了，绝不能用一个二十来岁的愣头青来判断这个年轻人。
但是阿毛呢？他可没有宁枫的老辣和圆滑。万一被宁枫蛊惑，走上了歪路？
这个想法一出现，就一直盘旋在她的脑海中挥之不去！
公交车上，宁枫对阿毛道：“这件事的启动资金是我的提成。所以咱们先把前面的手续办好，等下个月提成一发，就可以开始着手干了！”
阿毛点点头，他虽然憨厚，却是不傻。他已经在店里呆了一个月了，尽管还没开单，但是耳濡目染的也不少了！
宁枫把计划对他说了以后，他几乎要拍手叫好！
如此简单的事情，为什么自己一直没有想到要做？对了，自己就算想做，也没有本钱……哎……
宁枫的计划实际上非常简单，就是当二房东！
二房东这个职业，是个大城市所独有的！
主要的工作内容就是租下一套房子，分割成很多间，然后出租给一些低收入的人群，从而赚取差价！
宁枫自己现在就住在这样的房子里。现在也并不是没有人当二房东，相反，从事着这个行当的人极多，大部分都是从中介公司里出来的。他们都是看准了这个灰色地带的丰厚利润！
就以青青家园小区做例子。目前小区里一套120方左右的房源，如果是精装修出租，价格视装修档次，是3000-3500元。但如果是毛坯房，租金就会锐减到1200-1500元。
120方的户型，是标准的三房两厅两卫户型，但是如果在不考虑做饭，休息等等条件，只满足最基本的生活所需，是可以隔出5-6个房间的！
客厅可以隔出一个，餐厅可以隔出一个，甚至连厨房和都可以单独作为一个房间！反正只要放得下一张钢丝床的空间，就可以算做一个房间了！
这些房间的出租目标群体就是家庭条件相对交差，收入比较微薄的外来务工人员。这类人群每个月都在为温饱努力着，根本顾不上物质享受！
所以这些单价爱你根本不需要有什么像样的装修，在地面铺上塑胶地板，卫生间里装上马桶和洗脸台，再装个热水器，有良心一点再放台简易洗衣机，就满足了日常生活的所有需求。
做饭？路边的大排档就能解决！每个房间里再了拉条网线，就一切搞定了！装修成本只需要几千块钱！
因为简易，所以价格便宜，比如宁枫现在住的单间，就是厨房隔的。
除了摆放着一张一米宽的木床，立着一个帆布折叠衣柜，再没有其他的东西，月租金只要400元。客厅和餐厅改的房间会贵些，一般是500元。
而原本的三个房间，条件就要好的多。毕竟宽敞，明亮，价格一般在600-700元。而主卧是带着单独卫生间的，价格一般在800元。
但是算下来，只要能租出去一个主卧和一个次卧，二房东付给原房东的租金就已经赚回来了。剩下一间次卧，三间改造单间，满租的话，每个月可以带来差不多2000元的利润。
超过100%的纯收益！这就是二房东这个灰色行业的巨大利润！
所以很多经纪人离职后，都选择了这个行业。青青家园店自然也有。偶尔这些二房东来店里找价格低廉的毛坯房源的时候，也会跟其他人聊聊。
只要手上有个十来套房子，每个月的收益在一万以上是非常轻松的。这还是算上了空置的损失。如果全部满租，每个月至少有两万多的收益！
这样的收入，已经能赶得上一般公司的管理层了。而且门槛低，操作简单。除了派出所时不时的检查暂住证会稍微麻烦一些，只要排查好水电煤气等安全隐患，从成本上来说，没有任何风险。
如果硬要找一个坏处，可能就是这个工作非常的辛苦。每当你要出租空置房间的时候，就得一趟一趟的带人看房。到日子了还得一个个的催租。
但是对于收益来说，这点辛苦又能算什么？
现在很多年轻人的苦恼在哪？大约就是即使努力了，可能也看不见成功的希望！
一份只要肯干，就绝对稳赚的生意，傻子才会拒绝！
至于空置率的问题，宁枫就更加不担心了！钱塘市是z省的省会，每年都会有大量的外来人员，同时每年还会有十几万刚毕业的大学生。
在几年之后，钱塘市官方公布过一组数据称，钱塘市可查的常住人口有900万左右。但是实际上没有办理暂住证，没有落户等等无迹可寻的人口，让钱塘市的实际人口达到了1500万以上！而且每年还在增加中！
这么庞大的人口数量，全都是蜗居在城中村，农居点（老莫家那种自建房出租），以及这些二房东制造出来的群租房里！
如此大的需求量，群租房的空置率就是个笑话！二房东在这几年的市场中，就是铁板钉钉的一本万利，稳赚不亏的生意！
“你只要记住，安全是第一要素！”两人下了车，宁枫还在叮嘱一些需要注意的关键点：“最关键的是电，因为这是火灾隐患！只要安全不出问题，这个计划就绝对能够成功！所以在这方面你一定要死死的把握住，一点都不能放松！”
“嗯，我明白了！”阿毛郑重的点头道。
宁枫也是略感放心。他之所以选择阿毛，看中的也正是这份踏实和勤恳！
两个人走了几步，来到了城西的行政中心。这几年政府部门改革，把所有的行政单位都集中到了一个办公点，把以前分开办公的的工商局，社保局，医保局，房管局等等行政部门都集中到了一个点，方便市民一条龙的办理各种事务。
而宁枫带着阿毛来，就是来注册公司的！
这家公司会让阿毛成为法人，具体去操作宁枫的计划。而宁枫则是成为幕后的推手！
第七十八章 超级二房东计划（求收藏！）
两个人朝行政中心的门口走去，一些徘徊在门口的人立刻围了上来。UU小说 www.uu234.net更新最快
“代办公司注册，代理办税。”
“提供挂靠，代缴社保，养老金。”
“抵押贷款，融资借贷。”
……
这些人都是各种公司出来撒网的。他们背着斜挎包，包里装满了名片，带着遮阳帽，顶着烈日，不断给来来往往的人递着名片，用这种广撒网的方式在捞鱼。
几乎一瞬间，宁枫和阿毛的手中就多了几十张名片。
宁枫笑了笑，朝这些人说道：“我要注册一个公司，来报个价。”
“5000！”
“4500！”
“2000！”
“3500！”
接连不断的有人直接报价。宁枫最后挑了一个报价3000的，这跟他知道的行价差不多，价格太过于低的，基本上是坑！一分钱一分货的道理，还是适用于大部分情况的。
被选中的人显然很惊喜，他走上来自我介绍道：“老板你好，叫我小东就可以了。”
宁枫点头道：“能一条龙保证办好吧？”
小东挺起胸脯道：“没问题！要不要提供办公点的？不要的话还能便宜200！”
宁枫摇了摇头，他知道很多皮包公司实际上都是由这些代办公司弄了一个假办公点，其实并没有真的公司存在。
“那你先等着，我们先办点其他事情，一会给你电话。”宁枫道。
然后他就带着阿毛走了进去。上到了三楼。
一楼是办理一些民生相关的业务的，像是社保，医保之类的。二楼则房管局，工商等部门的区域。
“公证处？”阿毛疑惑道。
宁枫正色道：“不是我不相信你。公司的法人是你，但是我们得办个公证，证明公司最后得听我的。这样你心里也安稳点！”
这个问题其实也是阿毛心里隐隐在担心的事情！他是耿直，却不傻！宁枫的计划，没有失败的可能。也就是说，这个公司最后肯定是能赚不少钱的！
阿毛这一个月来也带了不少客户，同时也听别人说了很多类似的事情。
如果以后真的赚钱了，宁枫却对他起了猜忌可怎么办？阿毛是个很重感情的人，他不希望未来两个人之间会反目成仇！
只不过没想到宁枫竟然连这个环节都考虑到了！
今天出门，阿毛的神色一直都有些凝重，这一刻却是彻底放松了，由衷的笑了起来！
宁枫自然知道他在想些什么。阿毛是法人，最后公司肯定是听他的。如果阿毛真的要耍心眼架空他，他也无可奈何。
但是这份公证书却必须有！他自然是相信阿毛，却也要让阿毛的心里没有疙瘩才行！
这样的事情，历史上发生过很多次了！位高权重，功高震主的将军觉得皇帝可能猜忌自己了，最后为了防止皇帝宰了自己，保住性命，他就只能先造反宰了皇帝！
你说这样的皇帝委屈不委屈？冤枉不冤枉？
有了这份公证书以后，这薄薄的几张纸就是他们双方相互信任的坚强基石！
公证书的内容宁枫早就准备好了，花了点公证费，十来分钟就办好了公证书！
办好这件事，他又打电话叫来了小东，然后塞给阿毛2000元钱，对他说道：“你先跟他去，他会带着你办的，有什么问题就给我打电话。我还有事！”
不过阿毛还是有些困惑的问道：“我们要做二房东的话，其实不用注册公司吧？我看青青家园那些二房东都是单干的。”
宁枫笑了笑，对他说道：“难道你就甘心窝在三屯这一亩三分地上？钱塘市那么大呢！十几个城区呢！”
对于宁枫的解释，阿毛听的有些云里雾里，不过他并没有纠结于这个，而是返身跟着小东去办手续了。
宁枫也拦了辆出租车，赶往下一个目的地。
既然是公司，肯定得有个办公地点！毕竟他可不是要弄个皮包公司糊弄事情，而是真的要把这个公司发展起来的！
这也是阿毛之前问的问题的答案。
如果做二房东只是在三屯板块里，那么极限也就是三四十套房子！衔接的好的话，每个月能带来近10万元的收益！
但是，就这样了么？
宁枫早就问过自己这个问题。答案是否定的！
所以他需要这间公司，他要把二房东这个灰色产业当作正常的房产业务来操作！
试想一下，一套房源，按照最保守来算，一个月赚1000元！那么100套房源呢？500套呢？1000套呢？
要知道，三屯板块的面积，连城西大板块的1/10都不到！
更别提除了城西外，还有城北，城东，城南，新城等等十几个城区！整个钱塘市是如此的大，还有十几万套的空置房屋！
如果真的能把整个业务扩大到整个钱塘市……
宁枫光是想想都觉得热血沸腾！
诚然，想要走到那一步，依然困难重重，但是只要走上了这条轨道，前景是一片光明的！
这就是宁枫对二房东的完整计划！
一个超级二房东养成计划！
不过他目前还没有对阿毛讲这么多，阿毛还需要循序渐进的锻炼。
而且想要做到那一步，阿毛一个人就算三头六臂也不可能忙的过来。
所以他要租一间办公室，未来的员工总要有地方办公吧？
他来到的地方是三屯科技园。这里是一个企业园区，地处三屯板块的西北面，已经快接近城郊了。
这里是城西这几年招商引资的重点项目，由政府拿出土地，让各种厂商来建厂创业，也有不少的写字楼！
宁枫看中的是园区里一幢刚建好的写字楼，嘉华中心！
到了嘉华中心门口，他直接走向了招商部。
“你好！欢迎光临嘉华中心！”门口是两个穿着高叉旗袍的迎宾小姐，身材高挑，露在旗袍外的**洁白，挑逗着男人的瞎想。
走进招商部大堂，很快就有一个身着西装的青年迎了上来，自我介绍道：“你好，我是嘉华中心招商部的朱涛。请问你是想要租写字楼么？”
宁枫点头道：“是的。你们现在对外出租是什么价格？有没有什么优惠条件？”
朱涛回答道：“我们目前临街店铺的租金是3.5元，高层的写字楼是2.2元。”
“先带我上楼看看吧！”宁枫不置可否的点点头说道。
第七十九章 引骂贴
进了电梯，朱涛继续问道：“请问贵姓？”
“免贵，姓宁。UU小说 www.uu234.net更新最快”
“好的，宁先生，你是打算租多少平米的写字楼？我可以按照你的要求给你推荐位置。目前可选的位置还是比较多的。”朱涛道。
“50方左右就够了。”宁枫答道。
听宁枫说只要租50方左右，朱涛心里便轻视了起来。
“看穿着挺像那么回事的，还以为接了个大客户，原来只要50方！”朱涛心中郁闷道。
宁枫本来身材就好，他把公司的领带一摘，就是一个标准成功人士的穿着，也难怪朱涛会误会。
写字楼的销售员跟房产中介略有不同。他们的提成是按照合同金额的2%来计算的。
宁枫要租50方的面积，按照他们的最短租3年计算，合同金额也就12万左右，发到他手里就只有两千多块了。
不过本着蚊子腿再小也是肉的原则，朱涛还是尽责的介绍道：“我们嘉华中心是园区里最新的写字楼了，也就是现在刚刚开始对外出租，你要是再晚几天来，说不定好位置都被人挑走了。”
对嘉华中心的情况，宁枫自然是了解的。最近几年的实体行业都不好做，所以公司倒闭的极多，大部分不出名的写字楼都面临着空置率过高的亏损问题。
所以朱涛说的纯属扯淡，还把自己当作不懂行情的小白？不过他并没有当面戳穿，而是按了7楼的按钮。
古人云，七上八下。宁枫不知道这个说法算是风水学还是玄学，反正他就是对7有莫名的好感。
到了7楼，他走到靠南的位置，点了点头，直爽道：“就这个位置不错。我可以要。不过你们的价格得便宜点！”
开发商开价格当然是让客户来还价的，朱涛小心翼翼的问道：“不知道宁先生你想要什么价格？”
宁枫也就不绕弯子了，开口道：“1.2元。”
“啊~这么低？”朱涛道：“这恐怕不行啊！我们最低价格只能放到2元。”
“那我就去别处看看吧！”宁枫无所谓道，说罢作势就走向电梯。
“宁先生，等等！”朱涛挤急道：“你别着急，我请示一下我们经理。”
宁枫点点头，朱涛则是连忙掏出手机走开了几步去打电话。
最终宁枫还是如愿以偿的租下了50方的写字楼。身为一个房产经纪人，他对三屯板块无论是租赁的价格还是买卖的价格都了如指掌。
他很明白自己开的价格正好是他们能够接受的极限。而且最后还谈妥了一个月的装修空置期，所以他仅仅是支付了5000元的定金，就敲定了合同。
搞定合同之后，他直接用彩信把合同给阿毛发了过去，以便阿毛注册公司的时候使用。
公司的名字他早就拟好了：鼎盛房地产经纪服务有限公司！
接下来，只要证照到位，公司就可以直接运转起来了。
办妥这些后，他回到了门店。
王小黎见宁枫回来了，把他拉到角落质问道：“你到底跟阿毛说了什么？弄得他要辞职！”
宁枫顿时感到有些不爽，反问道：“你自己组里的经纪人辞职，关我什么事？”
“你请他去喝了顿酒，他回来就跟我提辞职，你敢说跟你没关系？那他早上为什么跟你在一起？你们去哪了？”王小黎连珠炮似的问了一串问题。
宁枫冷冷的说道：“你是以什么身份在问我？店长吗？不好意思我不归你短。而且你也不要觉得阿毛辞职是坏事，你可能觉得你是为他好，又怎么知道辞职对他来说不是一件好事？”
说完，宁枫就走开了。他实在是有些厌恶王小黎的态度！
王小黎走了过来，似乎还想跟他说些什么，他却是很直接的拎着笔记本电脑进了会议室，同时把门反锁了！
他现在才实在没空搭理有些圣母情怀的王小黎，趁着休息日，他得继续写帖子！
只不过他愣愣的在电脑前坐了许久，也还是没有酝酿好该怎么写！
无奈，这一次他要写的内容确实有些敏感了，一个不好，可能就会被口水大军所淹没！
思考了许久，他终于敲下了第一个字……
随后的几个小时，宁枫连饭都没顾上吃，一直在专心致志的写着。
直到临近下班的时候，老莫来窍门了，他才把门打开。
“啥情况啊？搞得乌烟瘴气的！”老莫挥了挥手，徒劳的驱散着会议室里的烟雾，皱眉道。
宁枫道：“写帖子呗！这篇帖子比较敏感，所以写的很费脑子！”
老莫点点头，宁枫的帖子已经被证明为真实有效的进客户手段，而且又是他的休息日，也就不再多问了。
老莫走走，宁枫再次坐下，仔细的又核对了每一个字，确认无误后，点击了发表！
他掏出手机给魏芳发去一条短信：“新帖已发！”
魏芳正百无聊赖的坐在办公室里混时间等下班呢，接到宁枫的短信后，她连忙打开后台，点开了宁枫的帖子……
“不是吧？写这种帖子不是找骂吗？”魏芳无语了。
“怎么了？”阿奇问道。
“你自己看呗，杯中枫叶的帖子。”魏芳没好气道。
于是阿奇也打开了后台，点开了帖子。
他刚扫了两眼，同样惊讶道：“你不是说宁枫写了上一个帖子之后，成交了好多单子么？他现在写这些，是不打算再进客户了？”
魏芳没有回答阿奇的问题，而是直接拿起手机给宁枫打了过去。
“喂……”宁枫略显疲惫的接起。
“你怎么回事啊？写这样的帖子，就不怕被人骂死？”魏芳道。
“大姐，麻烦你尊重一下我的劳动成果！这帖子我写了好几个小时，一个字一个字检查过的！绝对没问题！”宁枫道。
“可是你写这样的内容，明显是要引起骂仗的呀！”魏芳气恼道。身为超版，她的工作不仅是挖掘帖子，维持板块秩序也很重要！
宁枫无奈道：“大姐，你脑子不带转弯的呀？只要有骂仗，自然就会有热度！要骂也是骂我，你只管坐收点击吧！”
“我不管！反正如果你的帖子引起不好的影响的话，我会删帖的！”魏芳恶狠狠的撂下一句话！
阿奇见魏芳生气了，连忙道：“要不我现在就把这帖子删了？”
魏芳楞了楞，深吸一口气道：“算了，先放着吧！明天看他怎么被骂也好！”
第八十章 报复（求收藏！）
下班后，康平像往常般一丝不苟的整理好办公桌，不过并没有马上离开办公室，而是打开了电脑开始浏览网页。UU小说 www.uu234.net更新最快
他算得上是个读书改变命运的典型。原本是贫困生的他考上钱塘大学，一路奖学金，最后留校任教，成了经济学院的讲师。
只不过他面相老，虽然刚满三十，看上去却是年近不惑。之前一直都没能找到女朋友，好不容易在导师的介绍下跟学校的另一个女老师开始交往，已经到了谈婚论嫁的地步了。
但是他的未来岳母说了，先买套房子，否则婚事免谈！
他本身作为一个经济学者，本来是十分不赞成买房的。他固执的觉得房地产的泡沫已经撑到极限了，随时都会破裂，现在买了不划算。
但是迫于女朋友的压力，他也只得就范！还在钱塘大学作为国内名列前茅的大学，教师的待遇是非常好的。几年工作下来他也存了笔钱，首付是够的！
所以他才开始关注起房产方面的消息。现在刚下班，食堂都被学生挤满了，他就准备先上网找找房子，等高峰期过了再去吃饭。
一想到看房，康平就有些气恼。上次在论坛里联系了经纪人去看房，原本对那套房子是很中意的。却没想到被一个爆发户给横刀夺爱！
“你们就买吧！哼……等到房地产泡沫一炸，看你们哭不哭！”康平心中愤愤不平的想着。
但是想归想，他还是点开了房产板块，想看看有没有便宜的房源发布出来。
他随意拉动了一下页面，忽然看见一个帖子的标题……
“《近期市场简析：从成交展望未来行情！》？”康平本身就是学经济的，对这类评述还是非常感兴趣的。
点开帖子一看，作者显示是杯中枫叶，康平皱眉，对于上次看房的事情他还历历在目，郁闷的想着：“怎么又是这个人？”
接着他认真了读了帖子，和上次单纯介绍小区的帖子不同。这次的帖子，是对房产行情的一个评价和预测！
康平不得不承认，仅以帖子的水平来说，这个杯中枫叶写的还是非常好的！
帖子里用10月下半月的成交数据，以及成交价格评述了“限购令”对市场的影响。同时又根据最近的客户数量，各种外网的点击量以及看房数量还有成交的价格，论述了整个市场已经处于一个逐渐回暖的阶段了！
“谨在此大胆预言，11月钱塘市的成交量会比10月高出30%以上，价格会有5%左右的小幅度上涨！有购房计划的朋友可以在这个时候大胆抄底，坐等来年的升值！”
这是帖子的最后一句话，非常明确的表示的看涨的态度！
“鬼话连篇！”康平看完，不由得轻蔑道：“一个经纪人的也敢妄言大行情？肤浅至极！”
他又看了看帖子的点击量，距离发帖时间刚过去十几分钟，点击量就已经破万了！显然因为上次的帖子，这个“杯中枫叶”还是拥有了不小的关注度。
他又看了看帖子下面的评论，不禁满意的笑了笑，然后随手在后面跟帖道：“看见大家都在骂楼主，我就放心了！”
跟他想象的一样，正是因为限购令的出台，房地产市场被一盆冷水扑灭了火焰！
也正是因为这一轮的暴跌，他那点绵薄的积蓄才有了买房的可能！生活中跟他一样的人自然是占了大多数的！
“杯中枫叶”现在直言房价要在“限购令”的高压下抬头，不知道触动了多少根敏感而脆弱的神经！
康平略微思索了一下，随后登录了另一个帐号，进入了发帖界面，开始埋头敲起键盘来。
他一直写到了晚上八点多，一篇名为《请不要哗众取宠！致“杯中枫叶”》的帖子才算完成。
见到发布成功，康平有些阴险的笑了笑，自言自语道：“我看你这次还能不能吸引到客户！哼！”
……
第二天一早，魏芳到公司，还没来得及坐下，手机就响了！
“喂，总编？”魏芳有些奇怪，为什么总编会在这个时间打电话给自己。
“你怎么搞的？这么热门的帖子，你昨天为什么不报上来？”总编怒呼呼的质问道。
魏芳一头雾水道：“什么帖子？”
“就是上次那个杯中枫叶写的啊！他昨天下午就发帖了，你下班前为什么不提上来？现在大头条都来不及了！”总监几乎是咆哮着。
魏芳有些委屈道：“那个帖子太敏感了！我怕引起不好的影响，所以就放了放……”
“糊涂啊！”总编叹道：“只要不是违禁的帖子，话题越足越敏感，热度才越高啊！小魏啊，你还是太年轻了！”
魏芳被总编训斥了一顿，闷闷不乐的挂了电话。
阿奇问道：“总编说你了？”
魏芳没好气道：“就是！上次汽车板块的小吴提上去一款汽车讨论帖，结果被网友骂说我们是想替问题车型洗白，让小吴被总编大骂了一顿！我这次没提上去，他又说我工作经验不足！话都被他说了！”
阿奇道：“这也不能怪你！你也是为了咱们论坛着想啊！”
“我倒要看看这贴能有多热！”魏芳说着，打开了后台，却发现她甚至不用到房产板块去找，后台里热度指数第一的帖子就是宁枫的帖子！
阿奇凑了过来看了一眼，诧异道：“这也太夸张了？比上次的帖子还热啊？”
只见后台显示着：点击量97345，评论数4876，私信249，转载1479……
短短一个晚上，宁枫的帖子就冲到了近10万的点击量，而且这还是没有占据首页头条的情况下！
只不过这次他的私信数量少了很多很多，只有200多封……
魏芳点开帖子一看，发现下面的回帖全都是一片骂声！
“我就说吧，这种帖子得被人给骂死！”魏芳瘪嘴说道。
“但是帖子的热度，真的是……”阿奇顿了顿，不知道怎么评价好。
“怪了！还有个帖子也这么热？”魏芳奇怪道：“好像有人专门发帖怼杯中枫叶呢！”
“快看看！”阿奇催促道。
帖子被点开，两个人齐齐一愣！
“‘薛一海’？这不是总编上次费好大劲才约到稿的那个教授吗？钱塘大学那个！”魏芳指着屏幕惊奇道。
第八十一章 薛一海（求收藏！）
第八十二章薛一海
“怪不得总编那么生气呢！这下可有热闹看了！”阿奇笑道。UU小说 www.uu234.net更新最快
魏芳也是无奈的摇摇头说道：“这下杯中枫叶算是完蛋了！”
也难怪她会这么想，实在是薛一海的分量太重，他亲自发帖怼人的话，对方根本无从反抗！
薛一海，钱塘大学经济学教授，博士生导师，知名经济学家！
正常来说，像薛一海这样知名的经济学家，是不会刻意去论坛写什么约稿的，又不缺钱，又不缺名，对他没有任何好处。
但是在“限购令”刚刚颁布的时候，这项颠覆性的政令让房地产的话题在一瞬间变得炙热起来！
钱塘潮为了吸引流量，总编出面，费尽了力气，拖了很关系，最后薛一海才答应接受他们的采访，针对这一次的政令发表一些看法。
采访完之后，他们提出跟薛一海约稿！当然没有俗气的跟这样的大学者谈稿费，而是晓之以理，动之以情，希望他能够给广大网友一些正确的意见。
薛一海当时心情不错，也就答应了。注册了一个帐号之后，随手就丢给了自己的一个学生去打理，便再没有理会过，当然就更不可能去写什么约稿了！
钱塘潮也无所谓，他们只不过是需要“知名经济学家薛一海成为了钱塘潮论坛的约稿人”这么一个事实而已。
所以“薛一海”这个名字，除了第一次的采访外，就再没有发过帖。
但是这次忽然写了一篇帖子，还是跟一个经纪人的帖子针尖对麦芒的怼上了！
这其中的新闻价值，但凡有点脑袋的编辑和版主都能够想到！
“快！快！提给总编！大热话题！”魏芳急忙喊道。
阿奇也立刻行动，打印出了头条申请，跟魏芳一起签上字送到了总编那里。
这样的热点话题钱塘潮又怎么肯错过？很快，首页的头条第一次破例，直接更换成了一个极其显眼的标题：《房价是涨是跌？经济学家和经纪人的直接对话！》
魏芳看见头条变了，期待又一次房产板块大热点的同时，心中同情起宁枫来。
身位房产板块的超版，她对房地产的了解还是很深刻的！尤其是对薛一海的印象很深刻！
正常来说，一般的普通人是不会对一个学者有什么印象的！这个时代出名的应该是各种各样的歌星、影星，而不是一个经济学家！
但是钱塘潮之所以为了采访薛一海费尽力气，是因为薛一海曾经在“限购令”颁布之前，就有过评论说，根据目前的情况，国家应该很快会有相应的调控政策出台！
当时还有好几个同样是经济学的专家还抨击过他，表示房地产是国家支柱产业，不可能会遭到什么调控的！
然而，就在薛一海发表评论的半个月后，“限购令”就让全国的房产市场瞬间降到冰点！
为此，《钱塘晚报》还专门用大篇幅报道了这件事情。毕竟几个在经济领域知名的学者引起骂仗也是很难的景象！
但是随后的限购令让薛一海的预言成为了现实，然后很快就有好事者挖出了薛一海以前的一些评论，无不是准确的预言了一些市场的动向！
不仅仅是房地产的，包括股票，实业，运输业等等，他关注的点很广泛！
这写曾经的准确评论，正好证明了他对于经济大环境的精准把握以及视野的高度！
这些种种，让薛一海在钱塘市的知名度直线飙升，几乎到了家喻户晓的程度！也就难怪钱塘潮论坛要想尽办法采访到他了！
魏芳想到这些，心里明白宁枫的悲惨命运几乎是注定了的，好歹也是相识一场，她打起电话，给宁枫打了过去。
“喂。你的帖子上头条了？”魏芳说道。
“这帖子也上头条？”这次反而是宁枫吃惊了。
魏芳抱着歉意道：“因为有一个知名的经济学家发帖反对你的观点，是个大热门，所以总编直接给顶上了头条，听说要连着放三天！”
“……”宁枫一阵无语。
“感情是拿我当垫脚石了？”他问道。
“不好意思，我也没办法！这是我的工作……”魏芳道。
宁枫哈哈一笑：“好了！没关系的……我写这帖子的时候就知道会有人骂了！没事的话我先挂了？”
“自己好心通知你，你还不耐烦了！活该你被人骂！”魏芳有些气恼的想着，冷冷的回道：“再见！”
宁枫挂了电话，困惑的看着手机，心想这女人吃枪药了？他摇头收起手机，继续跟阿毛一起在小区里走着。
他今天没有约客户来看房，这个月只剩下最后几天了，就算再新签单子，因为正好卡着周末无法查档，所以业务上可以缓冲几天。
他打算趁着这几天先带着阿毛扫一扫周边的可租房源。
只要下个月的提成一发，他马上就可以行动起来。越早开始，就越早赚钱！
他今天到门店，啥都没做，直接找了租赁租的人，表示要租房。
都是一家店的同事，租赁租的经纪人就直接把钥匙给他，让他自己到小区里看房子了。
两人开门进了一套房子，是127方的拐角户型。
阿毛道：“这房子不太好！两房朝北，只有一房朝南。还带一个拐角，得房率太低了！”
宁枫却反驳道：“不要还带着买卖的眼光来看房子。这种拐角户型从买卖的角度来看确实是不好，但是从我们做二房东的角度来看，却是再好不过了！”
“你再仔细看看！”宁枫道。
阿毛又里里外外看了一圈，恍然道：“因为拐角户型，房间变小了，所以不得不在过道尽头开辟了一个储藏间，也可以做房间？”
宁枫点点头道：“你说的没错，这种户型比标准户型肯定是要差的，但是对我们来说，却比标准户型多了一个盈利点，就是好的！”
“而且！”他接着说道：“这种户型不好，所以就很难卖出去。以后我会扫一扫这种户型，看看业主有没有兴趣先出租，我相信再过一阵子，会有很多买卖的房源转为出租的！”
阿毛不解道：“为什么啊？”
宁枫神秘的笑了笑，只是说以后你就知道了，便闭口不言了。
跟阿毛溜了一大圈，差不多把毛坯的房源都看了个遍，锁定了几套目标房源后，宁枫就跟阿毛分开，回到了店里。
他找了一台电脑坐下，立刻登录了钱塘潮。
虽然嘴上跟魏芳说着无所谓，但是论坛中的帖子，却是他计划中至关重要的一步，他还是需要时刻关注的！
第八十二章 赌约！（求收藏！）
薛一海的这篇帖子，指名道姓的写上了宁枫的id，而且发布时间就在宁枫发布之后的几个小时。UU小说 www.uu234.net更新最快显然就是针对着宁枫而来了！
而且帖子里的内容，也都是针对宁枫帖子的内容而专门写的。
宁枫是从一个板块的成交价格，升论到整个钱塘市的成交量，再用公司实际上的新进客户数量和看房数量等等这些微观的角度，来证明自己的观点！
尽管宁枫并没有学过经济学，甚至从来都没看过任何经济学或是财经类的文章，但是他知道未来几年真实发生的行情波动！
这就好比学生做一道试题，只给他条件，让他去推导结果，这就需要扎实的知识根底才能够缓慢推演。这就是一个极难的过程了！毕竟无论什么试题都是有公式可以套用的。但是现实市场，你的公式怎样套用？
可是，如果你给了学生这道试题的答案，从答案反推前面的条件，就会变得异常容易！
所以宁枫的帖子是有理有据，具备极强说服力的！
而薛一海的帖子，则是从国家政策，钱塘市的库存待售房源量，近两年的经济形势等等宏观的层面来论证房价会继续下滑的观点！
他的这篇帖子，宁枫整个看下来的感觉就是根本看不懂！经济学的专有名词一个接一个，透着一股“我知道你看懂但是不管我就是专业”的傲娇情绪在里头！
帖子里甚至还列举了岛国当年经济危机引发的房地产泡沫，从而导致了大萧条的例子！
再以这个例子与现在的国内行情做对比，讲述了大萧条后岛国从一个以房地产为支柱产业转型为以轻工业以及文化输送为支柱产业的国家后，所达到的种种成就！
他表示国内也正在经历着这样的阵痛期！所以房地产泡沫很有可能在近几年破裂！
单纯从帖子的专业性和可信度上，宁枫的帖子是绝对输了不止一筹的！
甚至在薛一海的这个帖子里，还极其诛心的写着“杯中枫叶只不过是一个普通的房地产经纪人，在论坛中的哗众取宠，只是为了博人眼球从而获得客户的小丑行为！希望大家不要上当！”
之后宁枫又看了看帖子下的回复，发现支持者甚多！而他返回自己的帖子时，也发现了潮水般的声讨和辱骂！
这也是国内的国情逼得大家没办法了！
前两年的时候，如同火箭升空一般的房价，使得房子成为了许多人可望而不可及的遥远梦想！这一点在大城市尤其体现的淋漓尽致！
现在好不容易国家颁布政策调控了，而且半年过去，已经初见成效，许多地方都下跌了30%甚至更多！
原来只能怀抱梦想的这批人当然是喜出望外的！没有什么事情比梦想照进现实更让人欣喜的了！
然而在这样一个和谐的时机，你一个经纪人竟然跳出来说房价还要涨？哪怕是5%，那也是涨价！
这就挑战了绝大多数人的心理预期，所以也就让绝大多数人都拒绝相信宁枫的观点！
更巧的是，薛一海的帖子就在这时出现了。以薛一海的名气，公开的指责宁枫的帖子属于哗众取宠，是只为了一己私利而哄抬房价的自私产品。
这就像是愤怒的羊群有了领头羊，使得愤怒的人们有了方向，自然更是骂的欢快了！
尽管也有一些乐于自主思考的网友是支持宁枫的，尤其是一些拥有不只一套房的所谓“资产阶级”，还是非常赞同宁枫的看法的！
但是然并卵！这些人的支援仅仅是让帖子下多了一些诸如“有房子的当然希望涨价了！”这样的评论！
于是这些站在对立面的网友又开始撕哔……
总之现在房产板块的所有讨论都集中在了这两个帖子中！
其实宁枫对于“薛一海”的帖子还是有疑惑的！在他前世的记忆中，薛一海也是支持国家调控的目的为“维持稳定，缓慢小幅上涨”的论调的！
在这个时候为什么会跳出来针对自己，他不是很明白！但是这并不妨碍他继续自己的计划！
他冷笑着决定为这场骂仗再加上一把火！
他开始敲击键盘，大概也就几分钟后，又一篇新的帖子出现在了房产板块中！
这次的帖子短小而精悍，同时还透着一种破釜沉舟的戾气！
帖子的标题是：《敢不敢赌一把？“薛一海”请进！》
内容则是：我谨在此预言，11月的成交量至少比10月上涨30%，成交均价上涨5%！以房管局数据为准！两个条件只要有一条不满足，就算我输！立贴为证！
邀请薛一海跟我赌一把！赌注为10万元！可当面签署协议并共同前往公证处公证！
薛一海，你敢吗？
……
发完帖子之后，宁枫立刻给魏芳发去了短信：新帖，请头条！
魏芳在收到宁枫短信前，已经看见宁枫的帖子了！
她无奈的的摇头，心里想着这不是瞎胡闹么？
不过她还是按照宁枫的要求，把帖子提交给了总编！
很快，钱塘潮在一天内两次破例！再一次更换了头条，标题为：《赌注10万元！来自经纪人的嘲讽！》
宁枫在看见头条换更后，笑着关了网页！
他发帖的目的已经达到了，至于薛一海跟不跟他赌，反而变成次要的了！
而他的这个帖子也创造了钱塘潮创办以来的点击记录：一小时点击量突破20万！
这些宁枫都已经不关心了！论坛里无论有多么热闹，都需要时间来证明他的观点，更大的骂仗在此刻都毫无意义！
“这小子，有点意思！”面带微笑的艾建业看着电脑屏幕自说自话着。
坐在他对面的张律诚问道：“什么有意思？”
艾建业笑了笑说道：“发现了一个有意思的年轻人！很有潜力！天生就是干房产的材料！”
“哦？能让你有这么高的评价？”张律诚好奇道。
“是啊！能从这么少的数据中分析出这么准确的行情走势来，不简单呐！”艾建业道。
“来，我看看……”张律诚转过屏幕，认真了看了起来，随后笑了。
“确实更像是哗众取宠，不过他的判断跟我们的判断相差不大啊！对市场的敏感度非常高，而且看他帖子里的措辞，完全没有漏洞！”张律诚道：“是个人才，要不要招揽一下？”
艾建业道：“你就是见了好的就想往自己兜里揣啊？淇淇不是答应你了，开始接手集团的业务么？还不够啊？”
一提到自己女儿，张律诚露出的苦笑道：“她答应是答应了，但是她说不要进你的设计部啊！”
“那她去哪？”艾建业疑惑道。
“销售部！”张律诚回答道。
第八十三章 散财童子（求收藏！）
“销售部？”艾建业诧异道：“她以前不是最讨厌这个部门了么？说满是铜臭味！”
“她肯开始接手集团的业务我就谢天谢地了！随便哪个部门都行！先不说她了，我仔细看了看这个年轻人写的东西，尽管角度很浅薄，但是结论确实很精确啊！不像是一般人写的，幕后有别人吧？”张律诚道。UU小说 www.uu234.net更新最快
艾建业否定道：“不会的。应该是他自己写的。”
“哦？你这么肯定？”张律诚问。
“是的，这个年轻人我见过，所以我说有意思嘛！”艾建业笑道。
张律诚道：“快跟我说说！”
“你们家淇淇搬出去之后，我从小艾嘴里听过他的名字，就去见了一次……”艾建业把当时找宁枫买房的事情说了一遍。
张律诚听完，不住点头道：“那照你这么说，确实是个人才啊！不过还有一点很奇怪啊！”
“什么？”艾建业问。
“以市场部交上来的报告看，接下来的成交量和价格应该会有抬头，结论跟这个宁枫说的差不多。”
“但是这次薛老说什么都不肯跟我们续约，继续做我们的市场顾问，现在又发帖子针对这个宁枫！”
“你说，会不会是他知道了什么我们不知道的消息？如果是这样的话，咱们近两年的计划都要做改动啊！最近上的项目体量都很大，集团的现金流已经很紧了，容不得半点失误！”张律诚有些忧虑道。
艾建业也点点头，这确实是个棘手的问题！
“要不咱们再联系一下薛老，请教一下？”他说道。
张律诚无奈道：“我早就联系过了！薛老去欧洲疗养了，把所有联系方式的掐断了，电话只能打到他的助理那里，要一个月之后才会回国！”
艾建业道：“那只能先把手头的计划先执行下去吧！等到薛老回来，咱们问问他的意见再做决定！该启动的项目也必须按计划启动，如果到时候真的有变数，再做调整吧！”
张律诚道：“目前也只能这样了！”
一周后！
宁枫像往常一样去店里上班，今天是轮到他来打扫卫生的，所以他到的很早。
他打完卡，拿起扫帚正准备扫地，刚进门的余川见了，连忙上前抢过他手里的扫帚，把他按在了座位上！
宁枫哭笑不得的说道：“川哥你这是干嘛？今天轮到我打扫啊！”
余川笑道：“打扫这种小事，我们来就可以了！你只管把你的论坛看好！”
宁枫摇摇头道：“这不好吧？你可是前辈！”
“什么前辈不前辈的！你接了客户多分两个给我就行！”余川道。
宁枫只好无奈的笑笑，这一周发生的事情确实是他始料不及的！
那天他发完贴后，就没怎么关注了！后来魏芳告诉他，薛一海也再次发帖，表示接受了他的赌约！
随后，两个人的四篇帖子被整合在一起，挂在首页长达一周的时间！
所以，这一次的帖子不仅仅是在论坛上引起了轩然大波，就连《钱塘晚报》也关注到了，然后极其八卦的专门写了一篇报道来述说这件事情。
几乎是一瞬间，宁枫就变成了全城最出名的经纪人！但凡是关心房价的人，都对这件事情保持着关注！
实在是因为房价的走势，牵动着太多人的心了！这样大的关注度，却给宁枫带来了实实在在的好处！
虽然大部分的评论，都还是支持薛一海的居多！但是总是有些有见地的人，是支持宁枫的观点的。
于是宁枫的信箱里又开始收到私信。这部分人都是支持宁枫观点，同时又需求三屯或是城西板块的客户！
这一批客户，数量虽然不多，但是质量却高的惊人！
万家公司的经纪人，一般都是只负责需求本辖区的客户的。包括在erp系统中，经纪人也只能查询本辖区内的房源。
但是公司并没有禁止经纪人跨区域签单。所以宁枫接到了两个需求城西其他板块的客户后，得益于老莫的好人缘，拜托那边的店长查了房源，然后由他带看！
仅仅三天时间，他就干净利落的签下了两单！
宁枫自己似乎也发现了这一次联系他的客户质量极高，于是比原来更积极的联系起这些客户来！
上一篇帖子之后，他收到了过万封的私信，其中大概有两三千封是带了电话号码希望让他帮忙找房子的！
然后这两三千个客户中，约出来了几百组！上个月成交了七八个，还有一些是拖到了这个月才成交的。
所以这个月的头三天里，2组就签下了6单！除了宁枫新接的两个客户，另外4单都是上个月遗留的。
看上去好像几百个客户只成交了这么十几单，实际上这个比例已经很高了！毕竟有非常多的客户都是早就跟其他经纪人看过房了，有许多因为看房保护原则而不能成交。
接着因为这一次的“赌约事件”联系到宁枫客户，只有区区几百个！而这几百个里，目前约出来看房的只有4组客户！
在这一周里，这4组客户全都成交了！其中2组是宁枫自己带的，剩下2组都客户是按照老规矩分给了组里的其他人！
这样可怕的客户精准度，使得宁枫现在在店里的地位几乎快要超过老莫了！甚至大家还给宁枫取了个外号，叫做“散财童子”！
毕竟老莫只能帮助经纪人签单，而宁枫给的客户却是实实在在的利益！
从这个角度来看，之前余川对宁枫的态度，也就完全可以理解了！
对于一个可以给他们切实利益的人，表达一定程度的谦卑，并不会让他们有什么心理障碍！
毕竟过日子是柴米油盐酱醋茶的斤斤计较，这些都是要花钱的！
而且，这些有经验的经纪人，对于公司的归属感，公司荣誉之类的，看的都已经很轻了！
“那些东西都是哄新人的啦！只要能实实在在赚到钱，没有荣誉又有什么关系呢？”这是李晋对宁枫说的。
所以上个月的时候，他们可以接受自己名下没有单子，全都归属给宁枫，而他们自己只拿钱的方案！
对于大家的这种心态，宁枫自然也是理解的！说穿了，经纪人也只是一份工作而已！
于是宁枫只能默认了余川帮他干活的事实，打开电脑，继续联系客户！
第八十四章 汪若云（求收藏！）
开完了晨会后，宁枫自觉的到后区找了台电脑坐下。UU小说 www.uu234.net更新最快
他的业绩已经完全不需要依靠抢夺上门客户来保证了，所以他识趣的把这些机会让给了别人。
在晨会上，宁枫已经把今天需要看房的客户给了老莫。无论如何，老莫都是店长，把客户交给他来分配是最好的办法。如果宁枫直接想给谁就给谁的话，组里也难免会有人不乐意。
今天是周末，他自己也约了两组客户出来看房。都是看200万以上房源的大客户，毕竟都是他自己的客户，把大客户留给自己，也无可厚非！
他正坐在电脑面前整理房源的时候，坐在前厅的李晋忽然喊道：“宁枫，有人找！”
“找我的？”宁枫有些疑惑，约好的客户都在下午，其他的单子都还没有到物业交接的时候，谁会找自己呢？
他来到前厅，李晋朝着橱窗的方向努努嘴，只见一个穿着时尚的女子正站在橱窗边，看着里面张贴着的房源。
宁枫走了过去，礼貌道：“你好，请问是你找我吗？”
女子回过头，一张脸被墨镜遮住大半，看不清面孔，不过可以肯定是个美女。
她对宁枫说道：“你就是钱塘潮写帖子的那个经纪人吗？杯中枫叶？”
宁枫点头道：“是我。”
女子微笑起来，对宁枫说道：“你比照片上还帅！自我介绍一下，我叫汪若云，想在三屯附近买套房子。希望你可以帮我找房子！”
说着，她冲着宁枫伸出手。
宁枫伸手跟她轻轻一握，笑道：“当然没问题了！请问你想找什么样的房子？”
汪若云道：“没有具体的需求，只要是你觉得性价比高的房源都可以看看，总价控制在300万之内就行。”
宁枫笑道：“第一次见面，汪小姐这么信任我的眼光吗？”
汪若云笑着点点头，总算是摘下了墨镜，墨镜下是一张非常漂亮的面孔，五官精致，粉黛适宜！不过尽管她保养的非常好，宁枫还是看出岁月了的痕迹，她应该有三十多岁了。
她说道：“我看过你的两篇帖子，能看得出你对这一个板块非常的了解，而且你对未来行情的看房，跟我的看法差不多，我也认为现在是抄底的好时候！”
“哦？”宁枫心中一动，说道：“原来汪小姐是想投资？”
汪若云点头笑了笑道：“是的。我并不是钱塘市人，平时也都住在酒店，所以无所谓区域。偶然从网上看见了你的帖子，我又正好需要一个懂行的人，就找来了。”
宁枫道：“好的，你先等我几分钟，我拿一下钥匙就去看房。”
随后，宁枫取了几套房源的钥匙，领着汪若云出了门店，往小区走去。
在路上，宁枫问道：“汪小姐是汶州人吧？”
他的话让汪若云有些吃惊，诧异道：“你是怎么知道的？”
宁枫解释道：“因为我是连州人，离汶州很近，所以能听出一些口音。”
汪若云笑了笑道：“难怪！”连州和汶州都出于z省的南部，方言口音上有一定的相似之处。
接着，她有问了宁枫一些小区的相关信息，以及周边一些大型配套的情况，宁枫耐心的解说着。
几分钟后，他领着汪若云走进第一套房子里。
宁枫介绍道：“这套房子是青青家园的经典户型，136方的东边套，纯毛坯，四房两厅两卫。两房朝南，一房朝东，一房朝北。楼层也不错，是多层的3楼，这种户型整个小区也就100套左右，性价比也非常高，房东报价210万。”
汪若云到了房子里，随意转了一遍，回头遍对宁枫说道：“这套房子确实不错。就定了吧。”
对于客户的直爽，宁枫并没有什么反应，只是微笑点头道：“好的。那请你跟我回门店吧，房东就住在小区里，我约他过来！”
宁枫的平淡让汪若云反而有些惊讶，她问道：“这么容易就卖出去一套房子，你不开心吗？”
“汪小姐既然是这么有经验而且有实力的投资客，我的意见并不重要吧？只需要带你看房子就好了，买或不买，你自己心中自然有数！”宁枫解释道。
宁枫的回答让汪若云更好奇了！她好奇道：“你是从哪看出来的？”
宁枫笑了笑，举起左手，右手点了点左手腕，说道：“光是你的这块表，就比这套房子还要值钱了！所以对于你下单的速度我并不吃惊！如果我没有猜错的话，汪小姐在其他城市应该已经投资了很多的房产吧？”
“bingo！”王若云竖起大拇指！
“你再说说看，把你看出来的都说出来！”她带着希冀的眼神看着宁枫。
宁枫也笑了，说道：“其实你手上带着宝珀表已经很能说明问题了！而且你又说你平时住在酒店，说明你平时应该是四处奔波的，酒店只是落脚点，很有可能是长期包了一个房间。”
汪若云眼神发亮，示意宁枫继续。
宁枫点头说道：“再加上你刚才问我的问题，并不是着重与房子本身，而是着重于周边的大型配套和新道路的建设情况，说明你在判断这附近的地段！这可就是投资房产的核心点了！”
最后，宁枫说道：“而且你是汶州人，那可是民营企业家的大本营！全z省的有钱人，汶州占60%以上！而且虽然汶州的炒房团因为《限购令》已经在钱塘市消声灭迹了，但是依然有不少眼光卓越的人依然在炒房！毕竟汶州人对市场可是有着独特的嗅觉呢！”
“《限购令》是国家颁布的，但是真正执行的也只有几个直辖市和一些经济大省的省会这些一线城市，在很多省份的二三线城市，依然是放开的，所以你应该是在其他的二三线城市投资了不少房产。但是现在却又回到了钱塘市，说明你对钱塘市未来的前景是看好的！”
“好！”汪若云情不自禁给宁枫叫了声好，她笑道：“我原来还觉得你帖子里写的那些东西只不过是瞎猫碰上死耗子罢了，现在看来，你是真的对市场动态有深刻而精准的判断！”
“你谬赞了！”宁枫道：“刚才说的那些都是我瞎猜的，这才是瞎猫碰上死耗子！不过如果你真的是纯粹投资的话，我建议你换一个区域，我可以负责帮你找房源！”
“换一个区域？”汪若云道：“如果三屯板块潜力不足，你为什么还呆在这？”
宁枫道：“我呆在这是因为我对这里最熟悉罢了！但是如果从投资回报率的角度来讲，三屯在未来五年的涨幅最多也就是100%！但是有些板块的涨幅却能达到120%甚至是150%！”
“150%？！”汪若云不可思议道：“你确认不是忽悠我的？我判断钱塘市未来五年的涨幅最多也就50%-70%，150%？太夸张了吧？”
宁枫思索了片刻，说道：“这样如何，我来替你选一套房子。保证一年内的涨幅就达到了50%，如果达不到，由我来补齐这50%的差价！在那之后，你再参考我的意见买房子，所有的涨幅我要分20%！”
汪若云想了想，说道：“很公平！”
说罢，她再次伸出手，跟宁枫握在了一起！
随后宁枫送走了汪若云，他要推荐给汪若云的房子并不在三屯板块，所以需要先跟那边的门店联系一下，查一下房源。
他刚回到店里，老莫就一脸兴奋的迎了上来，对他说道：“恭喜你了啊！”
“恭喜我？我有什么值得恭喜的？”宁枫一头雾水！
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题外话ps：有朋友说主角现在还太弱鸡了。我只能说我写的不是无脑文，很多地方还是偏写实的。如果主角一瞬间就站到房地产的顶端了，那这书也就没内容可写了不是？
目前主角还在起步阶段，中介公司也只是起步期的过度，最终还是要出去单飞的。毕竟现在20万字都没有到，很多剧情和线索都没有展开。耐心看下去，你会发现主角在不知不觉间就强大起来了！
以上！
第八十五章 公开竞选（求收藏！）
“逸仙城店已经选好地址了，明天就开始装修，大概一个月后就可以开始营业了！”老莫问道。UU小说 www.uu234.net更新最快
宁枫眼神一亮，问道：“那……店长的人选……定了？”
老莫把他拉到一边，对他轻声道：“人选还没定，目前的方案，是用自荐的形式，公开竞选！”
“公开竞选？”宁枫有些不解：“往常晋升店长不都是早就定好人选直接任命的么？这次怎么变了？”
老莫笑眯眯道：“原本王小黎是推荐徐远的，而且徐远的各种条件也符合。只不过上次他无端举报你，所以直接被部长否决了。没有合适的人选，就只能公开竞选了！”
“如果是公开竞选，那就只能比业绩了。你觉得谁是你的对手？当然要提前恭喜你了！”
宁枫了然的点点头，不过还是谦虚道：“毕竟不是直接任命，现在还不好说呢！”
老莫道：“你说的也对！下午总结会的时候，就会公布这个决定。你自己好好把握！”
现在刚刚月初，按照中介公司一贯的作风，是要举办一次全区会议，总结上个月的情况，同时对这个月的工作做一个规划。
午饭后，店门口又停满了电瓶车，各家门店的经纪人开始聚集到青青家园店准备总结会。
一点左右，毛悦君也到了，不过让大家奇怪的是，部长王思雨也来了。
宁枫见到王思雨，心中隐隐有种感觉，恐怕这次逸仙城店长的位置，不会那么顺利。
会议开始，毛悦君站在台前主持会议，王思雨则是跟店长们一起坐在了第一排。
这样类似的会议，众人也早就习惯了。经纪人每天要开晨会，店长每周两次区会，区域经理每周一次的公司会议。
会议的内容都差不多，无非就是表扬业绩好的，批评业绩差的，鼓励大家继续努力！
只不过这一次的会议略有些不同。
会议一开始，毛悦君就请了宁枫上台，然后由王思雨给他颁发二十八星宿的奖杯！
尽管大家都早就知道了结果，但是对于二十八星宿，都还是发出了阵阵赞叹！
不仅仅是因为三屯区已经很久没有人拿到二十八星宿了！
对于这样的荣誉，刚入行的年轻经纪人是充满向往的！这座小小的奖杯会刻上经纪人的名字，永久保留在门店中！
而一些老油条的经纪人，则是更憧憬奖杯后面代表的利益！能拿二十八星宿，靠的是实实在在的业绩，高业绩也就代表了高薪！
所以宁枫在领奖的时候，2组的人最是兴奋的带头鼓掌！虽然就算没有他们，宁枫最后也能拿到这个奖杯，但是他们都是出过力的。更何况宁枫的提成里，还有一部分是属于他们的！
这一次的会议，宁枫无疑是成为了绝对的焦点！整个会议下来，几乎每隔几分钟，众人就会把目光转向宁枫！
没办法，区域经理在分析上个月的数据。几乎所有的重点数据，宁枫都是排在第一位的！这种全面碾压的强势，除了羡慕和赞叹，很多人甚至连嫉妒的情绪都出不来！
最后，所有的会议内容都说完了，毛悦君清了清嗓子说道：“还有一件重要的事情要宣布！”
她说罢，王思雨站了起来，来到了台前。
一见王思雨起来了，大家知道重头戏来了，都瞬间安静了下来！
王思雨说道：“大家应该都知道，因为律诚集团已经和我们公司全面合作了！而在三屯区管辖内的逸仙城也马上就要开盘了，所以在楼盘门口，会新开一家门店，专门负责对接逸仙城的一手业务！”
逸仙城要开店的事情不是什么机密，所有人都是知道的，但是大家更关心的是店长的人选！
不想当将军的士兵不是好士兵！虽然有经纪人在店长岗位上主动退步，而且做业务的收入更是超过店长！
但那仅仅是极小部分人，整个公司一双手也就数过来了！更多的经纪人还是希望能够得到晋升的机会的。
在所有人刚进入公司，最初的培训上，公司就把两条发展路线规划好了！
第一条，自然是从经纪人，到店长，到区域经理，再到部长这样的管理路线！
而第二条，则是在经纪人这条路上走到极致！在达到相应的业绩标准之后，经纪人可以按照见习经纪人-转正经纪人-资深经纪人-高级经纪人-高级客户经理这样的路线一步步提升自己的等级！
每提升一级，都意味着底薪和提成点的增加！这也就是那些从店长岗位上退下来的人所选择的路线！
相比较之下，这条路比管理路线要难走的多。经纪人每个月都是一次重新开始，都要为了自己的业绩去奋斗！
这也是为什么更多人会选择晋升的路线！
经纪人晋升店长，意味着更大的责任，更重的压力，以及最关键的，是更高的收入！
在2011年的行情，普通经纪人的底薪只有1600元，就算做到最高的高级客户经理，底薪也不过是2400元，最主要的收入还是依靠业绩提成，并不是那么稳定的！
但是只要能晋升店长，底薪就会直接提升到4500元，赶得上一般公司的白领了。尽管压力更大责任更重，收入的增加却是最直观的！
有了这样的比较，该怎么选，所有人心中都很清楚！
所有人都翘首看着王思雨，等她宣布店长的人选。
王思雨接下来的话，让参加会议的所有人都瞬间兴奋起来！
“因为这一次新开的门店，最主要的是对接公司的一手业务！这项业务对所有人来说，都是陌生的，所以店长的人选，不能按照往常的标准来了！经过研究决定，逸仙城店的店长，由经纪人自荐，最后公开竞选产生！”
王思雨话音刚落，众人立刻议论纷纷起来！公开竞选是从来没有出现过的形式，也是最让人兴奋的形式！这以为着所有人都有机会！
早就知道了消息的老莫回头看了看身后的宁枫，抛给他一个“我就说吧！”的微笑。
台上的王思雨见大家噪杂了起来，眉头微皱，有些不悦，刻意咳嗽了两声！
见大家恢复安静，她满意的点了点头，说道：“关于这次公开竞选店长的评选标准，也跟往常不同。公司和律诚集团的合作是非常重要的一个计划！所以在评选的标准中，个人业绩会作为一项参考指标，但是更重要的，是接下来这个月内，你们带客户到访逸仙城的次数以及最后的认筹数！逸仙城会在下个月开盘，并且现在已经开始接受认筹了。这家门店的主要任务就是对接一手业务，所以采用这样的评选方式！”
“另外……”王思雨缓了缓道：“这一次的评选，不仅仅是针对三屯区的，而是整个三部！所以整个三部的经纪人都可以参加评选，只有最优秀的经纪人，才能得到这次机会！”
会议室里瞬间炸开了锅！
宁枫则是皱起眉头来！全三部公开竞选？
如果只是比拼业绩，他有绝对的信心胜出！但是如果是比拼带看次数和认筹数的话，这里面的不确定因素太多了！
老莫也是郁闷的对宁枫说道：“不好意思！我没想到是全三部的竞选，而且还是用这么坑爹的方式！”
宁枫冲老莫点点头，示意他不用自责！这不是他能控制的事情。
而且宁枫对于逸仙城店长的位置，是势在必得的！
“既然要短兵相接，那就大家一起亮兵器，拼刺刀吧！”宁枫心中的自信油然而生。
第八十六章 考察逸仙城（求收藏！）
逸仙城楼盘开始认筹的消息，其实早就通知过各个门店了。UU小说 www.uu234.net更新最快
只不过所有人都是做惯了二手房的，对于公司一二手联动的计划，也都是仅限于知道而已，并没有提起重视！
所以这次逸仙城的店长采用这种方式来竞选上岗，也证明了万家公司对这个计划的重视。
毕竟偌大的钱塘市，律诚集团旗下的楼盘可不仅仅只有逸仙城而已！而且，站在万家公司的角度，一二手联动计划也不仅仅是针对律诚集团的。
包括万泰，金海，中河等等国内知名开发商在钱塘市的项目，万家公司都在积极的接洽中！只要万家公司在律诚集团的项目中能够打开局面，那么一些还抱着观望态度的开发商就会蜂拥而至！
这个计划只要贯彻的好，是可以在短时间内大幅度增加整个公司业绩的！所以整个万家公司的高管层，都早就明白了这个计划的重要性，现在则是要给经纪人灌输而已！
所以刚一散会，原本摆在展架上的一大堆楼盘资料，直接被经纪人哄抢一空！
当然，这里面并不包括宁枫。关于逸仙城这个楼盘的信息，甚至是它建成后各种户型的实际情况，都深深的刻在他的脑海中！
逸仙城，律诚集团开发，总建筑面积103万方。主力户型为77-148方的高层公寓，此外还有一定数量的单身公寓和loft公寓，另外还有一个单独的别墅区。除了这些市面上常见的房源，这次逸仙城还别具匠心的推出了一种称为“花园洋房”的房源。
这也是大家看了楼盘资料后，最为好奇的一种房源！
李晋拿着楼盘的宣传单页，一脸困惑道：“花园洋房，多层带电梯，专属你的私家花园？这是什么户型？”
老莫也纳闷道：“不清楚啊！多层带电梯不是浪费么？”
其实老莫说的是有道理的。按照住建局的规定，房屋总层高在6层及以下的，叫做多层，是不要求配电梯的。只有层高超过了6层，才会硬性要求配电梯。
所以在2000年以前的楼盘，大部分都是总层高6层的多层建筑，并没有电梯。要一直到了2005年往后，因为地价的上涨，开发商为了追求更高的容积率，高层、小高层建筑才成为了主流。
余川也道：“安装一部电梯，每平米的造价起码涨1000啊！开盘价是多少钱也不知道！光是最低价就比三屯板块的均价都高了！”
因为现在还仅仅是认筹阶段，没有正式开盘前，是不会有准确价格的。而单页上也只是印了一个15000/起的最低价。
“管他那么多呢！有客户的话，推荐不就好了！千七的现金奖励呢！”刘丰无所谓道。
“那也得卖的出去才行吧？这个起价比三屯板块的均价都高了，那到时候开盘价还不得上天？”闻乐道。
李亮解释道：“宣传单上不是说，还送了2000元/的精装修么？在钱塘市，送精装修的楼盘还是比较少的吧？之前有送精装修的楼盘都是市中心那些高端楼盘，售价都超过6万一方了，这个逸仙城才15000，不算贵！”
见大家都有些好奇，宁枫便向老莫建议道：“咱们在这瞎猜个什么劲？楼盘那么近，咱们明天自己先去踩踩点不就好了！”
老莫一拍脑袋，恍然道：“就是！咱们在这看什么宣传单！明天开完晨会一起去逸仙城转转。”
第二天一早，刚开完晨会，一反常态的，没有人去抢前台的电脑了！整家店的经纪人都是跨上电瓶车，往逸仙城的方向赶去。
宁枫没有电瓶车，只好蹭李晋的坐了。在路上，还时不时的有其他店的经纪人与他们擦肩而过！
“这些好像都不是三屯区的吧？全是生面孔啊！”宁枫问道。
李晋也摇头道：“不是！刚才超过去那几个是申华区的，屁股后面那几个是华元区的！”
李晋干的时间久，参加过那么多次全公司的大会了，其他区的人自然也认识不少。
“我靠！”李晋忽然喊道：“怎么连西华区的人都来了？他们离的那么远呢！也不嫌累！”
宁枫四下看了看，车道上到处都有万家公司的经纪人，全都是三部的！
李晋刚才说的西华区，虽然也同属三部，却是在城西靠近市中心一带了，离三屯十几公里远呢！
所谓无利不起早，这些经纪人愿意从那么远赶过来，显然是店长岗位加上千七的现金奖励的作用！
“徒弟，怎么样？有没有信心啊？这次竞争很强烈哦！”李晋笑道。他自然是知道宁枫对店长的位置志在必得的！
宁枫不屑道：“近水楼台先得月啊！他们离那么远还想抢咱们三屯区的饼？芝麻都不会给他们留一粒！”
逸仙城就在金海岸的西北面，离青青家园店并不远，电瓶车也就五分钟的事情！
售楼处位于楼盘逸仙城配套的商业步行街，未来的万家公司逸仙城店也会在这条街上。
见大家都到了，老莫招呼了一下自己组的人，一起走向售楼处。
宽大明亮的自动玻璃门前，是两个穿着旗袍的高挑美女。走进去一看，正对门的是一个巨大的沙盘，里面是整个小区的模型。
大厅的右侧是一个小酒水吧，给每一位到访的客户提供免费的饮料和简单的点心。左侧则是一片宽阔的洽谈区，都是几张矮沙发围着一个茶几的摆设。
整个售楼处案场无论是从面积上还是装修上，都高出宁枫之前去过的嘉华中心招商处好几个段位！
更不用说律诚集团本身驻场的销售团队！这次因为非常重视逸仙城这个项目，所以派到逸仙城驻场的是销售部最精锐的一批销售员了！
男的全都是高大的帅小伙，女的也都青春靓丽！尤其是女销售员那清一水的黑丝，让人在这个炎热的天气里都能感觉到一阵清风拂面！
当然了，也有可能是因为大厅里开的空调够足！
尽管前世已经来过这个售楼处很多次，却还是让他不禁感叹律诚集团的财大气粗！
所不同的是，前世的宁枫每每来到这，都不免有些相形见惭，而现在，则是一笑置之。
毕竟刚一大早，案场还没有客户。律诚集团的案场销售员见到一大波经纪人涌进来，也都无聊的站在一旁，并不想搭理他们！
这也是所有干销售这行的通病，对于不能给你带来利益的人，你也很难热情的对待他！
老莫试图找一个案场的销售员给他们详细介绍一下楼盘，但是两次碰壁之后，尴尬的走了回来！
“这帮鸟人，既然都合作了，连个好脸都不给！”老莫不免有些挂不住面子，郁闷道。
其实不仅是老莫，现场的其他经纪人也差不多，都是热脸贴了对方的冷屁股！
其实这些销售员就跟中介经纪人之前一样，如果不是因为这个楼盘事关一个店长的空缺以及丰厚的现金奖励，经纪人们也不会放在心上！
现在这些案场的销售员，自然也还不太明白律诚集团对这个一二手计划的重视程度！他们作为开发商的销售团队，日子比经纪人是要好过的！就算一个月卖不出去一套房子，也会有相对高的底薪保证每个月的生活！
所以这批销售员潜意识里都在脑海中产生了自己比中介经纪人要高出一等的幻觉！
其他人吃瘪也就算了！宁枫见老莫吃瘪，也是有些气不过。
他随意走到一个销售员面前，傲然开口道：“把你们逸仙城的销售总监叫出来！”
第八十七章 案场冲突（求收藏！）
“哼！你算什么人？总监是你说见就见的么？”一个男销售员挡在宁枫面前，不屑道：“你们只不过是一群忽悠而已，又不是客户，我们并没有义务为你们讲解！更何况，我们才是逸仙城的官方销售团队！”
站出来说话的销售员名叫龚贺，是逸仙城案场的经理。UU小说 www.uu234.net更新最快他在律诚集团已经干很多年了，去年更是拿了集团的销冠，在销售员中还是相当有威信的！
见他说话了，身后其他的销售员也都开口帮腔，你一言我一语的说了起来~
“龚经理说的对！”
“以为自己是谁呢？就想见总监！”
……
案场销售的态度让万家公司的经纪人们有些激动起来！
原本大家对案场销售员的态度就很不满了！但是因为在场的大部分都是店长领着来的，一个眼神也就按住了！
但是龚贺那句“你们只不过是一群忽悠而已”。可以说是彻底激怒了万家公司的人！
诚然，经纪人入行的门槛低，流动性高，从业人员素质参差不齐。
可这些怀揣梦想的人，天天加班，日复一日的承受着高压工作，就是为了能够有一天赚到钱，不再被人看不起！
在这个钱包厚度几乎可以等同于尊严厚度的年代，钱才能最直接的带给一个男人尊严！
而且本身社会各界，对中介经纪人都是抱着“骗子”的看法，这其中的不理解也是所有经纪人心中难以拔出的一根刺！
所以，龚贺的话，让场面瞬间就有些失控了！
中介公司和中介公司之间，本来就有数不清的小动作在相互使坏。这些事情从公司层面来说，都是小事！
但是落在具体的经纪人头上，抢了他的单，就等于是抢了他的钱，断了他的财路！因为这些事情，相同区域的不同公司之间，发生斗殴事件那是家常便饭，闹到流血的也并不在少数！
所以听了龚贺那哭不冷不热的嘲讽后，这些血气方刚的年轻人哪还按捺的住？
而且一些店长也不想再拦着经纪人了！龚贺那句话太诛心，把整个中介行业都骂进去了！都是从经纪人干过来的，哪能没脾气？
说话间，立刻就有几人冲到龚贺面前，边推搡着他边大声喊道：“你说什么？有种你再说一遍？信不信今天废了你！”
见万家公司的人要动手，案场的人也不甘示弱，几个男销售员立刻涌到龚贺身边，防止自己人吃亏！
奈何案场的销售也不过就十几二十人，还有一多半女孩子，就算有泼辣的也冲了上来，又哪里拦得住三四十个年轻小伙子？
案场的保安也是一脸懵逼！正常来说，案场也就安排三五个保安，又怎么能拉得住这么多人？
宁枫心中也是狂骂龚贺！不带脑子么？明摆着人少要吃亏，还这么嚣张？
他的本意是由他出面跟案场的销售总监沟通，只不过先前老莫受气，他的口气自然是好不了！
哪知道就跳出这么一个二百五？一个经理连最起码的审时度势都不懂？
此时龚贺的心中也是千万只羊驼奔袭而过！
他也是刚刚才走上管理岗位，还想着借这次的事情进一步树立自己的威信呢！哪知道这帮经纪人这么干脆，说动手就动手？
就在场面马上要彻底失控的时候，“砰！”的一声巨响传来，让所有人都愣住了！
“住手！都在干什么？不想干了吗？”一个女声带着怒火喊道！
一瞬间，所有人都望向声音传来的方向……
“怎么是她？”宁枫一见来人，眉头顿时紧皱。
万家公司的店长们，也都懂得见好就收的。立刻上前，把自己组的经纪人都提溜了回来。
人群被分开，只见一个绝美的身影约过人群，走到中间，先是对案场的销售员训斥：“你们是销售精英还是路边流氓？像什么话？公司给你们发工资是让你们打架来了么？”
案场销售们面面相觑，都低着头不敢直视她。
随后，她又来到万家公司的人面前，开口道：“今天的事情，是我们的工作没做好，希望你们谅解！以后不会再发生这种事情了！”
只不过她话虽然这么说，却只是做个姿态，口气十分的强硬！
好在万家公司的店长都是从业务里摸爬滚打出来的，一个赛一个的人精，给了台阶立刻就下，完全不带犹豫的！
人群中，李晋悄悄拉了拉宁枫，问道：“这不是你的客户张小姐么？怎么变成这的总监了？”
宁枫也是苦笑，张淇的身份他早就知道了。只不过没想到会在这样的情况下再见面！
这时店长们也都用眼神交流了一下，老莫作为三屯区的人，自然被推出来交涉。
他上前一步道：“今天闹成这样，我们也有责任。只不过我们也是想多了解一些逸仙城的情况，还希望你们不要见怪！”
张淇自然是认识老莫的，点头对老莫说道：“这样吧，各位经纪人，我是逸仙城的销售总监，一会由我来给你们详细介绍本项目的具体情况！你们先稍微休息一下！”
见到这么个大美女总监出面了，既然目的已经达到，大家也不会再说什么。
张淇回过头，冲着龚贺横眉道：“你先跟我进来！”
龚贺见张淇正在气头上，也是一阵无奈，跟着张淇进了办公室！
她一走，老莫转悠到自己组的人身边，冲宁枫问道：“这不是你的客户么？怎么忽然变总监了？”
同样的问题，其他人也想问宁枫，张淇几次来到店里，他们都是认识的。
宁枫也只好解释道：“我只知道她是律诚集团设计部的人，还是咱们公司的外聘讲师，培训的时候遇见过。其他的，我也不知道了！”
宁枫的回答并没有得到答案，老莫只得道：“这么大个楼盘的销售总监，看来这女的身份不简单呐！”
宁枫心中暗道：“当然不见到了！律诚集团未来都是她的，一个楼盘算什么……”
老莫忽然又道：“这样吧！这个张小姐对你印象挺好的，一会我带着你一起去跟她道个歉！毕竟我们就在这附近，以后打交道的机会还很多，把关系搞僵了不好！”
“蛤？”宁枫心里千百个不愿意。自从上次跟张淇定下了一年1000万的赌约，张淇在他心中的形象就是一个腹黑女，自己再去给她道歉，指不定她又能整出是什么幺蛾子来！
第八十八章 再相见（求收藏！）
龚贺跟在张淇身后往办公室走去。UU小说 www.uu234.net更新最快
望着心中女神窈窕的身影，龚贺心中一阵阵的火热……
原本他才是逸仙城项目的销售总监，但是就在售楼处正式开放前几天，集团忽然又空降了一个销售总监。
他则是降为销售经理，配合新总监工作。
刚得到这个消息的时候，龚贺彻底的愤怒了！自己辛辛苦苦的工作了这么久，苦媳妇终于要熬成婆了，却一朝落空？！
为了这事，他跑到主管销售的副总那去抱怨。结果却被告知他的所有待遇都按照销售总监的级别来匹配，只不过是职位降了。
一头雾水的他，在见到新总监之后，原本的怨气瞬间都消散了，随之而来的是兴奋和喜悦！
整个案场只有他一个人知道，忽然空降的销售总监就是律诚集团的未来掌舵人！
面对这种机会，他要是都不懂得珍惜，这么多年的销售就真的白干了！
他记得曾经在某一本书上看见过这样一句话：销售的最高境界，就是销售自己！
这是龚贺当作座右铭来信奉的一句话！无论你要销售什么东西，销售对象是谁，只要你能把自己推销出去，你就是成功的！
“如果可以得到张总的青睐，何止是少奋斗三十年？”龚贺的目光贪婪的投射在张淇的背影上，尤其是她那双修长笔直的**。
与一般的销售员不同，龚贺是销售员中少有的本科生，毕业于钱塘工商大学的营销专业。
后来因为受不了所谓的“办公室政策”，才投身了只看结果不看过程的销售行业。
在工作上，他确实是勤勤恳恳的，抛开了象牙塔里的幻想，一步步从新人熬成了销冠。也正是因为有着学历的支撑，这次逸仙城项目，他才能成为销售总监的人选。
有时候他甚至觉得自己简直就是“励志”两个字的代言人！而且他本身也是个帅气的男人，往日里爱慕他的女销售员就不在少数！
所以他对自己充满了信心，毕竟逸仙城的体量这么大，整个项目至少要三年才有可能完结。三年的时间，他要用自己的诚意和能力，一步步的打动张淇的芳心，抱得美人归！
想着想着，龚贺的嘴角不禁挂上了一丝笑容，仿佛自己已经成为了律诚集团的姑爷似得！
“你今天到底怎么回事？平时挺稳重的一个人，还跟人家卯上了？”张淇的一句话把龚贺从幻想中拉回了现实，她坐在宽大的办公桌后面，皱眉看着龚贺。
龚贺解释道：“张总！是那帮中介太不讲理了！来了解楼盘，也不知道态度好一点！乌央的一大堆人冲进来，就让我们给讲解！也不看看自己什么身份！”
张淇摇摇头，说道：“你是没参加项目研讨会吗？会上怎么说的？你难道不知道集团对这次的一二手联动计划有多重视？”
龚贺见张淇似乎面有不悦，小心翼翼道：“这次的一二手联动计划，真的有那么重要吗？以前那么多楼盘，都是我们集团自己的销售团队卖完的，也极少有出现滞销的情况！”
“今时不同往日了！”张淇像是在跟龚贺说，又像是在对自己说道。
龚贺连忙保证道：“我明白以后要怎么做了，一定会跟中介公司搞好关系的！”
张淇想了想，笑道：“也没必要可以讨好。一切公事公办就行了！”
这时，敲门声响起。
张淇道：“你先出去吧！”随后喊道：“请进！”
办公室的门被推开，只见是宁枫板着个脸走了进来。他心中虽然不愿意，但是架不住老莫念经一般的劝说，只好硬着头皮来找张淇。
最后他还把老莫给拦住了，自己一个人单独来！没有别人在场，说话还能自由些！要是老莫真的一起来了，那就真的变成单纯的“道歉”了！指不定张淇心里会笑成什么样呢！
龚贺和他擦肩而过的时候，认真的看了一眼宁枫，心中暗恨：“今天要不是这小子说话那么嚣张，怎么会闹成这样？害的我在张总面前丢人！他现在进来干什么？”
宁枫则是直接无视了他的眼神，进了办公室。
张淇见了宁枫，扬了扬下巴道：“坐。”
宁枫点点头，坐在了张淇对面。
“有事？”张淇问道。
“老莫非要让我来跟你解释一下今天的事情，希望对我们两家公司的合作不会造成困扰！”宁枫道。
张淇点点头道：“我知道了！还有其他事么？”
宁枫对她倨傲的态度有些不爽，于是说道：“怎么说我都是你公开选定的男朋友，你就这么跟我说话啊？”
“修正一下！”张淇道：“是未来的！而且还不确定，光耍嘴皮子可挣不了1000万哦！”
“你似乎对我很没有信心啊？”宁枫道。
“原来还算看好你！不过今天的事情，让我觉得自己是不是眼光下降了！”
“你这话可就不对了！我们好心好意要来帮你们卖房子，你们的人却爱搭不理的！就这点水平的销售员，你真指望靠他们把逸仙城卖光啊？”宁枫讽刺道。
他说的是事实，张淇的心里非常清楚！但是当着面，她却是寸步不让的怼了回去：“我们第一次开盘放出了600套房源，现在光认筹的客户就有100多组了，每天的认筹数都在30个左右！你们卖不卖，似乎还真的不是那么重要！我们还能省下一笔佣金来！”
对于张淇的话，宁枫一百个不信！像律诚集团这样的企业，都是有房管局的第一手数据的！如果他们集团内部，分析数据后，得出的是这个结论，又何必兴师动众的搞什么一二手联动计划？
他揶揄道：“你心里真是这样想的？”
张淇毫不示弱的点点头道：“是的！我也觉得我爸搞的一二手联动有点多此一举了！回头得跟他说说……”
宁枫并不想跟她争论！所谓认筹，其实有点向意向金！就是客户表达了对楼盘的购买意向，但是最后是否认购，还得实际开盘后，客户看了具体的价格后决定的！
他心中清楚的记得，逸仙城第一次开盘，虽然认筹数远远超过了房源数量，但是最后的认购率却低的可怜！
这可是律诚集团遭遇的一次滑铁卢！
不过现在他说的，张淇自然不会信，于是只好说道：“希望你开盘以后还能这么自信吧！”
随后他说道：“是不是该去给我的同事介绍楼盘了？”
张淇点点头，起身准备出去，宁枫忽然又问道：“你是什么时候决定要拿我当挡箭牌的？”
第八十九章 张淇的局（求收藏！）
宁枫的话让张淇眼神一凝，故作不解道：“什么挡箭牌？”
“得了，别装了！把什么事情都说开，就没劲了不是？”宁枫道。UU小说 www.uu234.net更新最快
听宁枫这么说，张淇也瞬间换了个面孔，冷淡道：“你是什么时候发现的？”
“刚刚吧。”宁枫说道：“你生日那天，就算你跟我立下约定，我还是认为你只是对男人的要求非常高而已。但是你忽然变成了这的销售总监，那就说明，你并不仅仅是对男人的要求高，你对自己的要求更高！”
“换句话说，你的野心极其大！你不想成为别人少奋斗三十年的垫脚石，你根本就是想自己掌控一切！”
张淇听完宁枫的话，神情变得有些不自然起来。自己藏在心底多年的愿望，被人当着面说破，总是有些愕然的！
可是宁枫依然继续说道：“虽然我不知道你为什么当众把我选成你的男朋友。或许是想拿我挡住你的那些追求者？又或许是其他的什么原因，但是绝对不是真的想跟我在一起吧？然后跟我定下那个所谓的约定，只不过是想拖住我，让我安心的做着梦，期待着有一天能成为你的男朋友。然而你心里根本不信我能做到，对吧？”
“我真是比传说中的备胎还可怜，甚至连千斤顶都算不上！张总，好算计啊！”
张淇经过最初的错愕后，已经缓过了心神。
“很精彩！”张淇笑道：“只可惜，就算你想明白这些，又有什么用呢？你和我本就不是一个世界的人。就像现在，我可以直接成为一个项目的负责人，而你却依然要为了能多卖几套房子，巴巴的跑来了解情况。我甚至可以一句话就封杀了你，让你在这个项目上捞不到一点好处！”
宁枫看了看张淇，见对方正一脸得意的看着他，于是说道：“你不会真的以为靠你们案场这帮废物能把这个楼盘卖光吧？”
“怎么？你觉得你能比我们案场销售员的销售量还高？”张淇道。
“还是那句话，希望你在开盘以后还能这么自信吧！”宁枫丢下这句话，就快步走掉了。
张淇被他莫名的话弄得有些摸不着头脑，这么多年了，律诚集团在钱塘市早就树立起了口碑来，只要是他们开发的楼盘，还从来没有出现过开盘滞销的情况。
想到这，她也就懒得深究宁枫话中的意思了！她来到大厅，开始给经纪人讲解起逸仙城项目的情况。
整个逸仙城项目体量巨大，总建筑面积103万方，囊括了从单身公寓到独栋别墅在内的所有户型，整个楼盘长1.5公里，分为9个组团逐步出售。
为了能让经纪人能全方位的对逸仙城项目有清晰的了解，张淇拿着话筒足足讲了一个多小时，才算是结束了这次讲解。
有些疲惫的张淇看着宁枫跟着其他经纪人一起离去，心中没由来的一阵烦躁，回到了办公室。
龚贺很快跟了进来，见她脸色不太好，忙问道：“张总，累坏了吧？我那有上好的洋参，我去给你泡点。”
“不用了，我没事。”张淇见龚贺一脸的殷勤，有些厌恶，说道：“你出去吧，让我一个人静一静。”
“好的！那你有什么叫我。”龚贺挂着笑容出去了，留下张淇一个人在办公室中。
“总算清静了！”张淇长吁一口气，找了一个舒服的角度，让自己陷入了宽大的老板椅中。
今天宁枫的话让她有种做坏事被人发现的尴尬。
不过她并不觉得自己做错了。如果硬要说自己有什么错的话，就是错生了女儿身吧？
出生在这样一个巨富的家庭中，从记事起，听见最多的话就是将来找一个好男人嫁了，然后让老公帮父亲打理企业，自己则是成为一个衣食无忧享受人生的贵妇！
张淇不甘心！凭什么这个世界的主导就是男人呢？凭什么女人就不能比男人强？
所以她从小就拼了命的学习，不断的强大自己，期待着有一天大家不是再对她说：找一个好男人嫁了！
而是你比那些男人强多了！
可是，直到她从国外回来，父母亲戚最关心的问题依然是什么时候找男朋友？
而且他们最热衷的事情就是到处帮自己介绍男朋友！
这让她不厌其烦，所以当她偶然的遇见宁枫时，心里就浮现出了一个计划。
之前，父亲虽然也让她进入集团工作，却是希望她跟在自己身边，作为董事长助理，慢慢的熟悉集团的各种事务而已，并没有给她实质的岗位去发挥自己的才干。
但是那些都不是她想要的！她要向所有人展示自己的能力绝对不比男人差，就必须要有独当一面的机会！
终于，她安排了那次生日party，选出了宁枫成为了她明面上的男朋友。她知道这次party上的事情最后肯定会传到父亲耳朵里。
果然，没过两天父亲就来询问自己是不是交男朋友了？
她承认了！同时也正好顺势提出要进入销售部的要求，理由自然是替男朋友打个前站。
见到女儿终于肯找男朋友了，张律诚自然非常的妥协！反正就是挂个名，具体的各种事务也都有下面的龚贺会去处理，出不了什么乱子！
“只要这一次能证明自己的能力，那以后父亲也就不好拦着自己负责具体的项目了！”张淇靠在椅子上，闭着眼想着。
手机却突然响了……
“喂，爸爸？”张淇有些诧异。
“宝贝女儿，听说案场出了点事？你不要紧吧？”张律诚显然是从其他渠道知道了消息。
“我没事！放心吧！都处理好了！”张淇懒懒道。
“那就好！你上次不是答应我说，把你的男朋友带回家吃顿饭吗？约好时间了么？”张律诚笑问。
张淇皱眉，之前父亲一直想要见见自己的男朋友，都被自己推掉了。但是这几天变得更迫切了！
“这个……还没呢！他回老家了，要过一阵子才能回来！”张淇只好继续编着理由。
张律诚听了却有些不悦了，说道：“他再忙还能忙过我？丑媳妇总要见公婆……额，不对，就算他现在没什么能力，也不怕！只要是你自己喜欢的，有的是办法安排！总之，无论如何，一个月之内我必须要见到他！”
挂掉父亲的电话，张淇就是一阵头疼！
原本她的想法是能拖则拖，只要这次一开盘，拿出成绩来，父亲至少不会变动自己的岗位了！
那个时候再跟父亲坦白，就能让他明白自己的良苦用心了！
但是宁枫今天言之凿凿的话，让她不禁又有些担心起来！
第九十章 地铁诱惑（求收藏！）
宁枫回到店里，还没来得及喝水，却是先接到了陈淼的电话。UU小说 www.uu234.net更新最快
电话里，陈淼告诉宁枫，他名下的评估公司，已经顺利的升级了资质，成为了一级评估公司。这样一来，就可以进入二手房评估的市场，抢夺这块巨大的蛋糕了！
其实就算是二级资质的评估公司，也是可以进行二手房评估的。但是这其中最大的问题在于，二级资质的公司，就算拿出了评估报告，认可的银行也是极少数的。
所以陈淼才要想尽办法升资质！
宁枫心中了然。之前他跟陈淼聊天的时候，就了解过他公司相关的信息。陈淼之前的准备工作做的很足，本身他的公司年限就已经够了，无非就是评估师的数量和验资这么两个环节。
只要钱一到位，他的公司顺利升级资质也是完全可以预见的。另外，陈淼还让宁枫抽空去他的公司签署一些相关的文件，要把答应宁枫的股份给他。
因为宁枫很早就跟他商量好了，自己并不希望名下有任何公司股东的头衔。所以这些股份也是一些私下的合同。陈淼尽管不理解，但是也都照办了！
阿毛也曾经问过相同的问题，为什么宁枫出钱注册的公司，自己却不要股份？而是绕了一圈，用了更麻烦的方式来实现掌控？
宁枫当时回答阿毛的答案，是他还要在万家公司继续干下去。他的名下持有别的房产公司的股份显然是不合适的。
这是其中的一个原因，更重要的原因是，宁枫现在并不着急要持有这些公司的股份。因为股份本身并不值钱，只有公司越来越值钱，他名下的股份才会变得值钱起来！
现在就把这些股份抓在手中，对他反而没有好处！只有等到一切都发展起来了，自己从万家公司离职后，再把这些资源全都重新整合，从而实现从打工者到创业者的转变！
但是目前，他还需要万家公司经纪人的这个身份！
歇了口气之后，宁枫先是联系了西二路一家门店的店长。昨天他已经通过老莫联系过对方了，希望他们帮忙找一套房源。得到肯定的答复后，宁枫联系了汪若云，然后赶往西二路带汪若云看房。
从之前跟汪若云的接触，宁枫完全可以判断出她是一个极其有实力的炒房客！服务好这样的炒房客，所带来的好处绝对不仅仅是一个单子这么简单了！所以他必须把握！
从狭窄昏暗的楼道中出来，汪若云抬头看了看眼前的破旧房屋，不禁问道：“就是这的房子？你确定他们一年内能涨50%？我看房龄至少都有20年以上了吧？”
宁枫笑道：“汪小姐，你是投资的目的，讲的是升值潜力，是回报率，并不是居住舒适度啊！”
“可是你要说服我买这样的房子，总得给我个理由吧？”汪若云道：“52方的面积，220万的报价，超过4万一方的单价！而且这还不是景区，也不是市中心！再涨50%的话，可就是至少310万的售价了！这有可能吗？”
宁枫道：“你应该知道这里是建军小学的学区房吧？要知道，建军小学可是钱塘市排名第一的小学！它的学区房可以说是钱塘市最热门的房源了！我可是好不容易才从同事手里坑下这么一套来的！”
显然，光是学区房这一点，并不能说服汪若云，她依旧说道：“我当然知道这里是学区房！但是那是从保值的角度来考虑！这种80年代造的老旧小区，现在能卖到4万多，我认为已经涨到极限了！”
不得已，宁枫终于抛出了最后一个大杀器，他说道：“首先我要纠正一点，学区房的房源，绝对不仅仅是保值这么简单的！光光是学区房，我也不一定会推荐你买这！但是，如果未来几年内，会有一条地铁从这门口通过呢？”
“地铁？”汪若云皱眉想了片刻，说道：“据我说知，目前钱塘市规划的地铁，只规划了1号线和2号线。1号先是从江滨通往大学城的，是从南往东，2号线是从市中心通往苏白湖附近的，没有一条规划是通过这一带的！”
显然，既然准备到钱塘市投资房地产，汪若云还是做了非常多的准备工作的！
对于她的说法，宁枫并不否定，却接着说道：“汪小姐，你要知道，目前真正动工的也只有1号线而已。规划这种东西，只要一天不施工，就有改的可能存在。”
宁枫说话的时候，言语中流露出的信心看上去并不像心口胡说，在汪若云看来，好像是知道政府会怎样规划一般！
见汪若云不语，宁枫又说道：“我想汪小姐你之前之所以会去三屯，也是看中了那个板块的潜力吧？”
汪若云道：“那是自然的！跟城西不同，城西已经有了钱塘市最高的居住密度！但是紧贴着城西的三屯板块目前还属于刚刚开始开发的，跟城西大板块相比，除了青青家园和一些老小区，三屯周边还有大片的空地待开发，而且周边的配套却已经成熟起来了，但是价格却并不高！从投资来看，是绝好的选择！”
宁枫笑着听完她的话，问道：“你既然都知道城西的居住密度是钱塘市最高的。那么你认为，为什么政府的第一条地铁不修往城西，而是修往了大学城方向？要知道，从市区通往大学城，中间可有将近30公里的荒芜地带，通往城西却是肩并肩的住宅小区！”
汪若云似乎把握到了宁枫要说的点，立即问道：“你是说……下一条地铁会修往城西？”
宁枫笑了笑，并没有答话！但是被宁枫稍加引导的汪若云却不可遏止的在脑海中思索起来！
“确实，第一条地铁修往大学城简直就是吃力不讨好！就算大学城有着20万的大学生，也不可能让政府专门去开辟一条地铁路线，而且还是规划中的第一条！不过既然已经动工了，那就肯定会继续修建……”
“但是2号线目前还只是规划！相比较大学城和苏白湖，城西大板块可是实打实的有几百万人口，无论是从方便居民出行的角度，还是缓解交通压力的角度出发，城西都是应该第一个铺设地铁的区域！”
“宁枫说的煞有介事……难道是说？他从什么渠道得到了消息？对了！一定是这样！否则他怎么敢跟我签协议，如果涨幅不到50%就由他来补齐？没错了，一定是这样的！”
汪若云一直在思考着，宁枫就一直微笑着站在她身边，安静的等着。
他深谙客户的心态，自己只要给出一点方向，客户的想象力绝对比你的忽悠能力要强悍的多的多！
事实也正如宁枫所想的，几分钟后，汪若云开口道：“就买这套了！”