第九十一章 竞争（求收藏！）
汪若云的下定，在宁枫看来，是意料之中，却在情理之外。UU小说 www.uu234.net更新最快
钱塘市这几年的发展速度迅猛至极，无论是从经济上还是城市知名度上，都是实打实的一线大都市。留学生以及外资企业迅速的涌入，也证明了这一点。
如果说钱塘市还有什么地方跟它的身份不匹配的话，也就剩下城市交通这一点了。
因为发展极快，人口数量以及机动车数量的激增，目前还没有地铁的钱塘市，连续几个季度的拥堵指数高居全国第一，超越了京城、沪城等等传统堵城，成为了新的拥堵之都！
所以当政府公布了地铁1号线的规划，并且已经正式动工之后。尽管从市中心往东郊大学城沿线的一些楼盘，还根本谈不上配套，周边甚至都是荒地，只有孤零零的一个楼盘，但是销售量却是稳步走高。
就算因为政策的关系，价格还只是很微小的上扬，也足够证明地铁沿线的小区是多么的抢手了！
而宁枫对汪若云说的话，也并不是瞎编乱造的。城西大板块的升值潜力，在随后的几年里，都是冠绝钱塘市的！
只不过这些话他当然不可能对汪若云明说，只要自己开个头，对方自然会想明白这其中的道理。毕竟能眼睛都不眨就掏出两三百万的人，没有一个会是弱智！
但是汪若云毫不犹豫的下定，却让宁枫有些意外。
毕竟自己说是一回事，汪若云信不信又是另一回事了！她的信任出乎宁枫的意料。宁枫才不信，光光是自己写个帖子跟对方的观点相同，就让汪若云有了这么强的信任度！
见宁枫微微错愕，汪若云笑道：“宁先生，我越来越好奇你的消息渠道了。就连我，也是好不容易才打听到，关于2号线的规划，市政府一直都在争论中，随时有改变的可能性。但是你似乎已经知道了改变后的规划路线？”
“原来如此！”宁枫想道。随后释然，按照他对汪若云身价的判断，至少也是亿为单位来计算的。这样身价的人，是很有可能有高层的消息渠道的。
想明白这一点，宁枫只是对汪若云微微一笑，就不再多说什么了，故意摆出一副高深莫测的样子！这种情况下，他不需要解释什么，对方自己会往多了去想。
果然，汪若云也不再追问，她自然知道这种消息是不能随便说出口的，开口道：“希望我们合作愉快！”
宁枫点点头，跟汪若云握了握手，带着她去附近的门店签署意向合同。
等他回到门店，早就过了午饭时间了。跑出去几个小时的时间不见人影，如果是一般经纪人，老莫早就发飙了！
但是宁枫回来前已经给他上报了单子。只要有单子打底，宁枫就算几天不见人也无所谓。这就算经纪人这个行业的自由度了。尽管压力很大，但是只要能产出业绩，实际上时间是非常自由的！
随后的几天，除了跑一些之前单子的后续，宁枫的主要精力都放在了逸仙城的这个楼盘上！
毕竟部长都已经明说了，逸仙城店店长的竞选，就是按照带看和认筹数量来。
不仅仅是他，整个三部的经纪人，但凡有志向想要更进一步的，都在积极的推荐着逸仙城这个楼盘。
只不过距离太远的区域，确实鞭长莫及了些。这几天带看逸仙城的经纪人，主要都是三屯区以及与三屯区相邻的申华区的人。
其中，宁枫最强的竞争对手就是来自申华区的冯帅。
他是申华区文华小区店的经纪人，入行两年，拿过两次二十八星宿，本身也是申华区重点培养的储备店长。
只不过申华区的其他店长都是从业多年的老人了，而且区域里暂时也都没有新开门店的计划，于是他也就只能窝在经纪人的岗位上继续努力了！
跟宁枫一样，这一次竞选店长，他也是势在必得的！他跟宁枫并不在一个区域，所以对宁枫也仅仅是认识，具体的情况并不了解。
只不过在他想来，一个新人，第一个月拿二十八星宿，纯粹是运气好罢了。毕竟这样的例子，并不在少数。房地产绝对是运气一来就能牟取暴利的行业！
今天，冯帅又带了一组客户去看逸仙城了。逸仙城因为是律诚集团开发的楼盘，在钱塘市的口碑极好，所以15000元的起价比三屯区目前的均价要高出一截。
这就使得三屯区的客户匹配度跟不上，毕竟动辄几十万的差价，不是那么容易能被客户接受的。反倒是本身就主营学区房，客单价更高的申华区的客户匹配度更高。
所以最近的几天，申华区的带看量一直都比三屯区的带看量要多不少！
冯帅带着客户来到售楼处门口，客户去停车场停车，他则先行下了车，准备找熟悉的销售员带客户。
他来到案场门口，正巧遇见了宁枫，于是走上前打招呼。彼此间虽然是竞争对手，但都是同事，面子工程还是需要好好做的！
他说道：“哟？这不是小宁么？带客户看房？”
宁枫见是冯帅，同样心中非议，却面带笑容，应道：“没有啊！我帮同事来送张确认单。”
如果是万家公司的经纪人带客户来访，是需要打印一张看房确认单给案场备案的。由案场的人确认这个客户从未到访过，之后如果成交，才能把业绩归属到经纪人的名下。
有时候也会有二手客户带看的时候，在经纪人的临时推荐下，来到售楼处，这时候就需要同事把确认单给补过来，省的到时候客户成交了，却无法核算业绩和奖金。
冯帅看见宁枫一个人拿着确认单的时候，就猜到了。但他还是故意那样问了。算上这组客户，他这几天已经带了20多组客户到访了，也有4组客户进行了认筹。
只不过几天时间就有这样的效果，不得不说冯帅的销讲能力还是相当强的！当然这也是因为他为了抢夺这次的店长岗位而拼尽了全力的缘故。反正逸仙城的户型齐全，目标客户的范围也更广！
他不管三七二十一的，只要有客户就先往逸仙城带，肯定是没错的！
看着冯帅有些欠抽的脸，宁枫心中冷笑连连。
他当然认识自己最大的竞争对手！冯帅的业务能力是很强，光从这几天的成绩来看，他确实是超过宁枫的。
但是宁枫现在很好奇，明天过后，冯帅还能不能像今天一样摆出这么欠抽的表情来？
他把确认单交给正在带看的刘丰后，就转身离开了售楼处。同时掏出了手机拨通了一个号码……
“喂，是明天下午两点吗？”宁枫问道。
“是的。明天一早出发，午饭时就能到了，午饭过后就会跟你联系！”电话对面说道。
“好的！”宁枫挂断了电话，回头看了看售楼处，忍不住笑出声来。
第九十二章 你大爷永远是你大爷
第二天一早，青青家园店刚开门还在打扫卫生呢，冯帅就出现了。UU小说 www.uu234.net更新最快
老莫惊讶道：“我说冯帅，你这一天天的往我们这跑，干脆调到我组里算了？”
冯帅笑道：“那哪成啊？我们老大还不杀了我？我也没办法啊，谁让你们店里逸仙城最近，我要打单子肯定是这里比较方便。”
“大清早的就打单子？你客户来这么早？”老莫不可思议道。
冯帅得意的扬了扬眉毛，说道：“是啊！这次的客户是近郊村里的几个拆迁户，相互之间都是亲戚，想要买在一起做邻居。这可是大单子，成了的话，一下就是五六单！我先来这等着比较好！省的被人截胡不是？”
这时候正是临近上班的时间，店里的人都在，听冯帅这么说，其他都人有些不悦。
李晋道：“怎么？还怕我们店的人抢了你的客户不成？”
冯帅笑道：“李哥，哪能啊！只不过逸仙城又没有带看保护，纯粹按照确认单核算。这要是哪个人抢在我前面把单子一交，我不白忙活了嘛！最近什么行情你又不是不知道，对吧？”
他说话间，有意无意的瞄了瞄宁枫。
他的意思很明显，从现在的成绩来看，宁枫是不太可能竞争的过冯帅的。所以冯帅要防着宁枫暗地里玩阴招！
其实这几天宁枫的成绩并不差，十几组的带看以及3组的认筹！但是这样的成绩虽然已经很给力了，可三屯区域先天的客户匹配度就差，而且宁枫一些需求城西板块的客户也看不上逸仙城的位置，所以尽管他的客户比冯帅要多的多，甚至这个月的二手单子也碾压冯帅几条街，可是没用！
部长早就说过了，为了更好的推动一二手联动计划，逸仙城的店长就看针对逸仙城的销售结果！
冯帅的话，就连跟宁枫也同样是竞争关系的徐远都听不下去了，他说道：“我相信凭宁枫的能力，也没必要玩这些吧？也不看看这个月的业绩，宁枫半个月不到都已经十来万业绩了，你冯帅又做了多少？”
只不过冯帅并没有理会徐远，而是直视着宁枫说道：“二手业绩也没什么的，反正以后逸仙城店的主要业务就是对接一手销售嘛！你们以后要是有一手客户带不过来，尽管都扔给我啊！我给大红包！”
宁枫本来不想搭理冯帅，不过冯帅越来越臭屁的话，让他忍不住开口道：“听你这话，好像你已经当定了逸仙城的店长似得？”
冯帅道：“那倒不是，只不过目前我好像有点小无敌呀！嘿嘿……”
宁枫讽刺道：“要记住一句话，先胖不算胖，后胖才能压倒炕……哈哈……”
冯帅不禁气结，他的身高只有170冒头，体重却有200斤往上，典型的横向发展选手！所以平时最是忌讳有人拿他的体型来说事，宁枫的话正好刺伤了他的内心！
他皱眉，正想要当面怼回去，却顿住了，心中暗道：“这小子肯定是想激怒啊！就算跟我打一架，凭他的业绩也不可能会被开除，我就不一定了！到时候今天的客户万一找上门来，他组里的人再一接，挂到他名下的话……”
“哼……”冯帅自觉是看穿了宁枫的龌蹉计划，强行压下怒火，不屑一顾的径直去了后区打印客户确认单！
“这沙比……”李晋轻声骂了一句，随后对宁枫问道：“徒弟，怎么样？这小子别的不说，带的客户确实多！咱们三屯区的客户匹配不上，太吃亏了！”
宁枫笑了笑，自信道：“谁说咱们三屯区的客户匹配不上的？今天就让他明白一个道理……”
李晋好奇道：“什么道理？”
“他大爷永远是他大爷！”宁枫笑道。
冯帅对今天的客户确实是小心翼翼的。无奈，这批客户都是近郊村里的原住民，保不齐就跟老莫能搭上亲戚，所以他一直在店里守着，中饭都没敢去吃！
直到午饭后快两点钟，他总算等来了客户，一溜车子停在了青青家园店门口。都是a8，揽胜，x5之类的百万级高档车。
冯帅带着一种胜利者的姿态，留给青青家园店众人自以为潇洒的背影，扭着粗壮的腰身上了其中一辆车扬长而去！
这时店里的众人都在门口抽着烟闲聊呢，沈平见冯帅带着客户走了，见宁枫也是脸色不善，心中痛快！
他嘲笑道：“我看宁枫这个店长是没希望咯！现在行情这么差，购房主力其实都是这批拆迁户。一般的经纪人一个月能有两三个认筹就不错了！冯帅要是再加上这几个客户都认筹的话，要超越他基本就不可能了！看来宁枫的好运气真是用光了啊！”
沈平的话音未落，就听见有人的手机响了！是宁枫的……
宁枫接起来说了两句，就冲李晋说道：“师傅，电瓶车，我去逸仙城！”
结果李晋扔来的车钥匙，宁枫跨上车，冲着沈平说道：“可惜了，我的运气你想象不到！嘿……”然后就转动油门窜了出去。
钱塘市的拥堵是出了名的，所以宁枫骑着电瓶车反而比坐车的冯帅先到了售楼处。他停好车，站在门口张望着……
片刻后，冯帅也到了，他领着客户走来，看见门口的宁枫，讥笑道：“怎么？你也来带客户？”
这时一辆豪华大巴开到了售楼处外，宁枫理都没理冯帅，挥手向着大巴迎了上去。
只见大巴上下来一个穿着宽松休闲装的中年人，见了宁枫，问道：“你就是宁枫吧？”
宁枫笑道：“没错，是我！你一定是钱总了？”
“哈哈……”中年人笑道：“什么总不总的，我们钱塘市人生地不熟的，还得麻烦你上心啊！”
“钱总放心！那是自然的！”
大巴车上陆续下来了三四十人，宁枫冲着他们的喊道：“各位，请跟我来吧！”随后带着一大群人走向售楼处。
带着客户往里走的冯帅眼睛都看直了！他实在想不明白，宁枫这不显山不露水的，从哪变出这么一大波客户？
“看房团！一定是看房团！就算人多，也不一定会认筹！光是看看没用的！”冯帅在心中自我安慰着。他没空多想，带着自己的客户先一步进了售楼处！
售楼处的办公室中，张淇正看着最近的一段时间的销售报表，龚贺笔挺的站在一边。
“最近自然来访的客户比例怎么会这么低？”张淇皱眉问道。
龚贺答道：“因为最近中介公司带看的客户很多，所以自然来访的客户比例就低了，实际数量并没有降低。”
“哦？这么说，中介公司对咱们项目的销售力能比我们自己的销售员要强咯？”
尽管很不愿意承认，龚贺还是无奈道：“主要我们都是拓展新客户，形成来访的自然就少。而经纪人手里都有很多老客户，只需要直接推荐，所以显得多了。”
张淇点了点头，随即又问道：“这几天认筹情况怎么样？你的报表没有写进去！”
龚贺就怕张淇问到这个，几天下来，他惊恐的发现，中介公司无论是带看量还是认筹量，都远远超出案场销售员一大截，才故意“遗漏”是认筹的部分！
可是现在张淇问起，他只好硬着头皮答道：“自然来访的客户一共有105组认筹，中介带看的有120组。”
“差的也不算多。”张淇又问：“中介认筹最多的经纪人是谁？”
“是一个叫冯帅的经纪人。认筹了4组，听小王说，他今天会带一批拆迁户过来，可能一次性会认筹好几粗呢！”龚贺说道。
“不是宁枫么？”张淇喃喃自语道。
龚贺在一旁听了，也是一楞，看来这个叫宁枫的经纪人跟张淇的关系果然不简单！
“行了，你先出去吧！”张淇道。
龚贺出去后，张淇开始一个人怔怔出神……
“原来你也不是最优秀的嘛？”她想着。回忆起上次在这间办公室中，宁枫的甩袖而去，她心中就涌起一股莫名的失落感。
其实张淇回想起那天，心中也是有些后悔的。
那天，自己刚到办公室连屁股都没坐热，就发现外面有人闹事。自己刚刚接手逸仙城这个项目，一心想要做出些成绩来，又怎么能容忍有人在案场闹事？
结果出去一看，才发现竟然是宁枫领的头，眼看着场面就要失控，逼得自己不得已泼妇了一把，才算是把场面给控制住了！
宁枫单独来找张淇的时候，张淇心中还有点小雀跃，原来这家伙也不是没心没肺的嘛！但是一想到宁枫就是惹事的罪魁祸首，又不自觉的摆出了一副公事公办的冰冷面孔！
其实那个时候，宁枫只要稍微说点好话，自己又怎么可能真的生他的气呢？可是没想到，这个家伙竟然自以为是的开始揭露自己的那点心思！
看着宁枫那副胸有成竹，自信满满的嘴脸，正在气头上的张淇，火也一下子全蹿了上来，于是直接和宁枫怼上了。
“你这个白痴！如果我真的只是要一个挡箭牌的话，又何必是你呢？还以为自己能看穿一切？自以为是的家伙！我就是要气死你，气死你！”张淇有些气恼的自言自语道，那神态仿佛就像是一个闹情绪的小孩子一般。
“张总！”龚贺忽然推门而进，慌慌张张的样子。
“你怎么搞的？什么事这么着急？不知道先敲门？”被突然打断思绪的张淇怒斥道。
“不好意思！张总，你快出来看看吧！”龚贺道。
“到底怎么了？经纪人又来闹事了？”张淇问道。
“不……不是！是客户……”
“有话一口气说完！”张淇实在受不了龚贺的大喘气。
深吸一口气，龚贺总算说道：“好多客户！是个看房团！”
“哦？”张淇惊喜道：“是哪个销售员联系的吗？我们最近没有做看房团的活动啊！”
“不是，是那个叫……叫宁枫的经纪人带来的！一共有三四十人！”提起宁枫的名字，龚贺略微有些不自然。
听见宁枫的名字，张淇愣住了！
第九十三章 看房团？炒房团！（求收藏！）
尽管很是意外，但是张淇还是快步往大厅走去。UU小说 www.uu234.net更新最快几十人的看房团，所能够产生的购买力可不是开玩笑的！
她来到大厅，见宁枫正带着几个人站在沙盘边介绍着，其他的客户则是四下散开了，由案场的销售员接待。
冯帅此时也在大厅里，原本是他带来的客户先进的大厅。结果他刚要请案场销售员帮忙确认带看单，却发现原本跟他相熟的销售员直接扔下他，跑向了他的身后！
他回头望去，只见宁枫笑吟吟的从公文包里拿出厚厚的一叠带看单交给销售员，足足有七八十张纸！冯帅无奈之下，只好自己跑到案场的分销办公室，请分销员登记了。
等他回来的时候，只见他的客户有些手足无措的站在沙盘边，领头的是个理着平头的胖子，脖子上带着一根得有半斤重的金链子，典型的拆迁暴发户扮相。他一见到冯帅，气恼道：“这个售楼处怎么回事？我们来买房子，他们连接待都不接待吗？还指望我们买他的房子？”
其实，像这些案场的销售员，在前两年行情好的时候，是经常会接到看房团的业务的。类似这种看房团，一些是开发商自己组织的，一些是房产网站或是知名的分销公司组织的。
看房团，实际上就是走一个团购的路子，通过组织数量足够多的客户来购买，开发商则会在价格上比单独到访更加优惠一些！
有开发商给优惠，有实际购房需求的客户自然很愿意跟着看房团来成交！毕竟动辄一两百万的房子，哪怕便宜1%，就省了一两万块，何乐而不为呢？
其实这实际上也只不过是开发商和媒体合作玩的促销把戏而已。只要给出些许甜头，看房团的客户，下单率都能达到七成以上，是快速成单的捷径！
眼看着这么一大波客户涌进来，这些销售员虽然奇怪，但是从业多年，反应却都不满，很自然的你三个我两个的把客户分别接待了。
至于冯帅带来的客户，下不下单还两说呢，不急！
冯帅自己当然也明白这个道理，忙对客户解释道：“不好意思！他们销售员也不是故意的，一下子进来这么多客户，他们人手也不够。这不正说明逸仙城这个楼盘值得买吗？你看，这么大个看房团呢！还是由我来给你们介绍吧，我对楼盘的情况也都十分了解！”
金链男冷眼瞄了一圈大厅里的其他客户，也没见几个穿着鲜亮的，鄙夷道：“这种看房团，都是贪便宜的主！这帮销售员还当大爷似得供着！行吧，小冯你帮我们介绍一下！”
冯帅陪着笑脸领着金链男开始介绍沙盘，心里却是将宁枫骂了千万遍，恨不得现在就涌出一百头羊驼踢死宁枫！
这种拆迁暴发户原本都是农民，大多数就是靠着自建房的租金过日子，也算滋润，但是绝谈不上有钱。而且绝大多数文化水平都不会很高，一朝拆迁，几百万上千万的赔款到手，根本就不会把钱当钱！
所以经纪人在面对这类客户的时候，都深谙一个道理，那就是只要让他们的心里舒服了，面子挣足了，钱根本就不是问题！
原本冯帅今天是很有把握能让这几个客户认筹的，那样一来，他就稳操胜券了！但是宁枫忽然闹了这么一出，让他心中瞬间滋生出了紧迫感，忐忑不已！
而此时的宁枫，却是一脸淡然的对钱总说道：“汪小姐是一个人买房，所以可以追求极致的收益。但是像钱总你们这么多人，二手房就很难操作了，先不说有没有这么多的优质房源，光是一套一套的看房就能把人累死！所以我才推荐各位来一手楼盘看看，只要成交，还可以强势的跟开发商压价格！”
钱总点点头道：“你说的没错！小云那个丫头跟我的情况不一样，她是潇洒，一个人可以单飞，我就不行了，像我们外地农村的，这乡里乡亲的都得帮衬着点。”
宁枫笑道：“钱总说笑了！你这外地农村可比钱塘这个大都市要有钱的多啊！”
这时，张淇已经迎了上来，对宁枫打招呼道：“宁枫，你好。请问这几位是……？”
她礼貌的态度让宁枫有些纳闷！按理说，以张淇的身份，完全可以越过自己，而且上一次自己看穿了她的心思，还不留情面的拆穿了。他搞不懂张淇为什么现在要给自己留面子？
不过宁枫也不是那种小心眼的人，别人给面子，他自然接下。就算两人之间不可能了，单纯在商言商，跟张淇维持这种和睦的关系也没坏处！
于是他介绍道：“钱总，我给你们介绍一下。这位是逸仙城的销售总监张总。张总，这位是钱总，这次来主要是想具体了解一下逸仙城项目的。”
钱总和张淇握了握手，说道：“张总果然是年轻有为啊！”
张淇笑道：“钱总说笑了！”说罢，她看向宁枫，眼神中带着询问。
宁枫明白张淇是有问题要问自己，于是对钱总道：“钱总，要不先让这的销售员带你们去看看样板房？我跟张总聊几句。”
钱总只当宁枫是要先替他们之后的压价探探路，自然应允。
张淇立刻招手叫来龚贺，轻声嘱咐道：“你亲自带他们看样板房，机灵点！”
龚贺点点头，陪着笑脸领着钱总几人走向侧门。因为样板房离售楼处有一段距离，所以需要坐准备好的看房车去。
钱总几人一走，张淇立马拉着宁枫走到角落。
宁枫看着张淇笑问道：“张总，今天怎么忽然这么给我面子？”
张淇愣了愣，躲开宁枫的眼神，说道：“这个……这个以后再说！先说这批客户，你从哪联系的看房团？”
听见“看房团”三个字，宁枫暗笑，这个女人还是没有搞清楚状况啊！于是他说道：“我自然有我的渠道啊。对了，你们这次开盘放出来600多套房源，应该是整整6个单元吧？”
张淇点点头，逸仙城是两梯四户的设计，总层高26层，一个单元就是4*26=104套房子，整好6个单元，3幢房子！
宁枫又道：“你能不能单独拿出一个单元不参与开盘，直接出售？”
张淇皱眉道：“这样不好吧？内定的话，万一被其他客户知道了，搞不好会去房管局投诉……等等，你说整个单元？什么意思？”
宁枫挑了挑眉毛，说道：“这批客户情况不一样，要么一套不买，要买就是直接拿下一个单元！”
“啊……”张淇被宁枫的话震撼了，她情不自禁的打开了手机的计算器！
整整一个单元啊！104套房子！一层是四套房子，分别是89方的两套，110方和148方各一套！按照他们现在预估17000元左右的均价，一层的总价就达到了740多万！
而一整个单元的话……
“将近两亿！”在张淇得出结果之前，宁枫就给出了答案！
“你确定这个看房团有这种实力么？”张淇在前两年行情最火爆的时候，都在国外，所以虽然她学习了很多营销和销售的相关知识，但是对国内的市场判断还是缺乏经验！
宁枫淡淡一笑：“这不是看房团，是炒房团！”
第九十四章 坐地起价（求收藏！）
“炒房团？你的意思是说……”
“没错，这是我一个朋友介绍的，汶州的炒房团。UU小说 www.uu234.net更新最快”宁枫说道。
汶州炒房团！
似乎从炒房团这个词汇出现开始，就一直是汶州的专属词汇。没办法，在前两年市场大好的时候，汶州的炒房团展现出来的购买力实在是太惊人了！
全国各地的房地产市场，都有汶州炒房团留下的足迹。一出手就是几幢几幢的清盘，动辄就是数亿的现金流，这对于整个房地产行业都是不可想象的一股洪流！
而和汶州同属z省，并且还是省会的钱塘市，自然更是汶州炒房团的重点战略根据地！
所有的开发商在领到预售证的时候，都会积极的不远千里到汶州做广告，免费组织看房团来到钱塘市，包吃住，带旅游。为的就是汶州的看房团出手清盘，这对于刚刚开始销售的楼盘有着极大的好处！
而汶州之所以会形成“炒房团”这样一个特殊的群体，主要也是因为汶州人的团结性和排他性。
首先，汶州有相当数量的华侨，这些在海外见识过的人们，带回来了很多高瞻远瞩的经商策略。同时，还因为汇率的关系，哪怕是在海外洗盘子的小工，其收入兑换后，在国内也属于高产阶级。
有资本，有眼光！汶州就这样在几十年间发展成为了全国著名的民营企业家之乡！因为汶州人是非常团结的，一户人家如果做生意发了财，就会帮衬着自己的亲友慢慢的走上致富之路。
久而久之，汶州人的名号，慢慢的在全国打响！全国各地的汶州商会都是能量巨大的一个民间组织！
后来房地产兴起，有一个汶州人赚了钱，就会有他的亲友，甚至是同村的熟人，都会跟着他一起投资！逐渐的，就形成了所谓的“炒房团”！
前几天，汪若云在宁枫的推荐下买下了那套房子之后，就回到了汶州走亲访友，毕竟她常年在外，很多关系都是需要维护的。
经商的汶州人坐在一起，不外乎就是讨论怎么赚钱！汪若云就聊起了她对钱塘市房产市场前景的看好，于是就有了今天的炒房团！
钱总就是汪若云介绍给宁枫的，他名叫钱海川，是汪若云父亲的至交好友！钱家和汪家的邻村，算得上是世交了！
所以汪若云一提起，本身就算得上是一个资本家的钱海川立刻动了心思。他找汪若云要了钱塘市最近几个月房产交易的数据，然后又自己联系了一下钱塘市的一些关系……
于是，今天炒房团就到了逸仙城了！
贵在神速！这是所有做生意的人都明白的一点！
“所以，我劝你还是想办法，单独弄一个单元留给他们！”宁枫认真道。
“没问题！这个我来想办法！”张淇立即答应下来，但是紧接着又道：“但是，你必须保证他们愿意购买！同时，我可以把你个人的现金奖励提升到1%！”
为了能够拿下这个炒房团，张淇也抛出了她的诚意！
见张淇这么说，宁枫摇头道：“我的个人奖金只能诱惑我！你也知道的，汶州人可是不见兔子不撒鹰的主，如果你们在房价上给不出让人满意的优惠，没那么容易搞定他们的！”
宁枫说的是事实，炒房团之所以强势，就是因为可怕的现金流！一套一套房子慢慢的审批贷款，最后入账的现金流，远没有一次性100套房子入账的现金流来的作用大！
这种时候，就需要开发商的妥协！
“这件事情我做不了主，我得问问！”张淇说着，立刻拿出电话拨通了张律诚的号码。
宁枫则是很自觉的走开了。
过了有十多分钟，张淇才返身，对宁枫说道：“我们能承受的价格底线是92折！剩下的，交给你谈！”
宁枫点点头，心中却在不停的冷笑！
尽管今天张淇不知道为什么给自己留面子，但是对方在她心中的形象也已经不再是那个傻白甜式的女孩了。
他清楚的记得，逸仙城在经历过首开的低迷后，迅速的根据市场调整了价格！如果是一次性付款的客户，最低可以拿到88折的优惠！
逸仙城项目的用地是08年拍下的，当时三屯的地价还很低。所以就算是88折，逸仙城也还能够保持将近15%的利润率。这就是低价拿地的好处！
自己辛辛苦苦的拉来了炒房团，结果张淇竟然抛出来一个92折？
虽然宁枫能够理解张淇在商言商，为自己公司争取利润的行为，内心中却不愿意接受！
不过转念一想，宁枫自己倒是笑了。这个时候律诚集团还不知道首开会受挫，所以能给出92折，也算是有良心了！
“你笑什么？”张淇纳闷道。
“没什么，交给我吧！”宁枫道。
这时，先一步去的钱海川已经回到了售楼处，正从侧门进来。龚贺也从一开始的赔笑脸，变成了发自内心的笑容！
刚才看房的路上，他已经大致猜出了钱海川的身价和这是个炒房团的事实。紧张的跟在一旁！
宁枫领着他到一旁的洽谈区坐下，问道：“钱总，你觉得这个楼盘怎么样？”
“确实不错！2000一方的精装修也算得上高标准！”钱海川道。
宁枫强行按耐住心底的兴奋，微笑道：“那你觉得，有没有投资的价值？”
他这样问，是希望引导钱海川自己做出决定。面对炒房团，让他们自己做出决定远好过他来逼定！
钱海川眯着眼笑了笑，看向张淇问道：“价格方面呢？”
张淇看向宁枫，宁枫则是接过话茬道：“刚才我已经跟张总聊过了！尽管还没有正式开盘，不过她透露给我，均价会在17000元左右。而如果钱总你们能认购的话，可以给到你们95折的优惠！”
“95折吗？”钱海川佯作失望的重复道。他这样的资本家，自然很清楚房地产的利润率。甚至在宁枫给他介绍逸仙城后，他还专门查了逸仙城的相关信息。这个楼盘卖多少价格能赚多少钱，开发商的利润率底线在哪，他可以说是了如指掌！
“95折的话，开发商好像没什么诚意啊！”钱海川当着张淇的面道。
宁枫抬手止住刚想说话的张淇！对于钱海川的老辣，他并不惊慌，如果像钱海川这样的人，自己随便扔一个95折就能够搞定的话，钱也来得太容易了！
但是他既然把钱海川带到了逸仙城，自然是有他的信心的！
“钱总你稍等！”他对钱海川说道，随后招手让张淇跟自己走到一边，龚贺一看，也跟了上去。
“你的折扣放的太快了！”两人走到角落，张淇埋怨道。
龚贺也说道：“就是！咱们首开都没开，谁答应你放折扣了？而且就算是放折扣，你一上来就扔95折，还怎么往下谈？这批客户要是不成，你也亏大了吧？”他并不知道张淇已经答应了宁枫92折，只是以为宁枫擅自做主！
宁枫冷眼看了看龚贺，讥笑道：“你算个什么东西？我怎么卖房子还需要你教？不了解情况就滚一边去，别在这乱吠！”
龚贺瞪圆了眼睛，不可思议的盯着宁枫！他自诩也是逸仙城的销售经理，其他经纪人不说巴结他，但是见到他赔个笑脸发支烟总是要的！宁枫刚才说的话，完全就是不把他放在眼里！
“你说什么？”龚贺勃然大怒，刚要发飙，没想到张淇也冷声道：“龚经理，你不了解具体情况，先去招呼客户吧！”
“啊……”龚贺闻言，顿时语塞！张淇都发话了，他也只能听着。仿佛斗败的公鸡一般，他值得垂着头走开了！
“你到底怎么想的？我看这个钱总不会这么好打发！”龚贺走开后，张淇忙问道。
“我保证在9折以上成交他们！但是我有要求！”宁枫淡然道。
“9折？我不是说了92折吗？”张淇怒道。
宁枫冷笑道：“如果你坚持92折的话，我现在就带他们去看别的楼盘！不需要新开盘的！那些剩尾盘的项目，你们集团也有不少吧？我想那些项目的总监会跟我聊的很开心！”
张淇看着宁枫，脸色阴晴不定的变幻着，随后无奈道：“好吧！我的底线是88折！你听我解释，我不是故意要瞒你！我只是想……”
“不用说了！我要1.5%的现金奖！”宁枫打断了张淇的话，冷静的说道。
第九十五章 胸有成竹（求收藏！）
第九十六章胸有成竹
宁枫的要求，让张淇闭了嘴。UU小说 www.uu234.net更新最快商场如战场，尽管她想对宁枫解释些什么，但是现在2亿的现金流摆在眼前，一次100套的目标达成率在眼前，她确实顾不上多说什么了！
“1.5%？你这是抢劫！”张淇冷冷说道。
宁枫不说话，笑着抬手示意张淇继续去打电话。
张淇也觉得不可思议！0.7%成交价的现金奖励，已经是他们研究后给出的一个非常高的比例了！远远超过经纪人拿到业绩后的提成！
她怎么也想不明白宁枫是哪里来的自信狮子大开口？
“你要知道！人心不足蛇吞象！你就这么有把握成交？”张淇还是不甘心的问道。
“这是我的问题。只要你能答应我的要求，我自然会给出答案！”宁枫信心满满。
“那你等等！”张淇确实没有办法决定。她销售总监的权限只在房价的折扣上，之前拿到88折还是鉴于现金流的考量。律诚集团虽然市值很高，但是市值和现金流可不是一个概念！
尤其是律诚集团现在也是看准了未来的一到两年内房价会再次抬头，所以近期拿地新开项目的动作也快了很多，现金流自然是吃紧的！
2亿！对于一个项目来说，是不容错过的肥肉！
而且这2亿不单纯是对现金流有好处，对于楼盘的宣传同样有利！汶州炒房团的名号响亮，他们的动作，很有可能拉动一大批观望态度的购房者！
但是要把现金奖励从0.7%翻一倍多，张淇已经完全没有这种权限了！
张律诚听完张淇的转述，不由得哈哈笑了起来，问道：“淇淇，你只管答应他！只要能够成交，现金奖励不成问题！他也不算黑，好歹留了0.5%的空间了！”
张淇跟张律诚通完电话，保持着拿着手机的姿势楞了一会！她回过头，神情复杂的看着宁枫！
明明自己才是逸仙城项目的销售总监啊！正常的经纪人连见都不配见自己，万家公司城西板块的区域经理排着队的要请自己吃饭，就算是万家公司的部长见到自己，也得客客气气叫一声“张总”！
明明自己才是那个掌握了他们命脉的人，可是为什么到了宁枫这里，张淇感觉整件事情就反过来了？
他甚至都没有要求见自己，自己就得屁颠屁颠的跑来招呼他！跟他谈的事情，都不是自己能做主的！
“为了项目，就让他得意一次吧！”张淇只好在心里安慰自己。
她冲着宁枫点点头，收到信号的宁枫微微一笑，返身回到了钱海川身边。
“钱总！”宁枫对他说道：“关于具体的价格问题，我们能单独聊聊吗？”
之前汪若云就告诉过宁枫。钱海川虽然只是中年，但是在他们村的辈分却是极高，本身有是非常有实力的资本家，所以这次的炒房团，只要搞定了他就行了，其他人自然是跟着他的脚步走的！
钱海川思考了几秒，便欣然答应了，跟着宁枫两个人走到了角落的另一张沙发上坐下。
“钱总，你得给我透个底。大概什么样的价格你能接受？”宁枫这次没有在用你们，而是你！也是无形中点明了，他知道钱海川在这个炒房团里的地位。
钱海川笑了笑，汪若云给他介绍宁枫的时候，他也只当是个不错的年轻人。关于宁枫写的帖子，他也看了，虽然认同，却不见得就对宁枫有多在意。
直到此时，他才是彻底明白为什么一向精明的汪若云会这么信任宁枫！这个年轻人不仅仅是不错啊……那是……是相当的不错啊！
他对宁枫说道：“小宁，我也不跟你玩虚的了！这个项目具体的底线在哪，我没有看过相关的工程报告，难以判断。但是绝对不会超过9折，所以，95折，还是难以接受啊！虽然我们是一起来的，但是我毕竟是带头的，还是得为他们的利益考虑考虑啊！”
宁枫点点头，钱海川说的是事实！高达2亿的总价，1%就是200万！对任何人来说，都不是能随意丢弃的利益！
不过宁枫早有准备，他从自己的包里掏出一张早就准备好的钱塘市交通图，铺在了茶几上，开始跟钱海川滔滔不绝的阐述起来！
远处，不少人都在关注着这个角落！
普通的销售员都已经大致猜到了这批客户的身份！毕竟他们都接待了这些人，从话里行间都是能够判断出来的。
张淇和龚贺也是一脸的紧张！只要能拿下这个炒房团，张淇自然可以坐稳销售总监的位置，不用担心父亲随时会调换她的岗位。
而龚贺则是兴奋多过紧张！他的待遇是按照总监的级别来匹配的。也就是说，只要拿下了，他的好处也绝对少不了！以后就算是逸仙城的项目完结，再有其他项目，他也会是板上钉钉的总监！
还有一个人也在时刻注意着宁枫，那就是冯帅！刚才他带着客户也跟着看房车去看样板房了，回来之后就发现宁枫和逸仙城的总监站在角落窃窃私语着，这让他一阵错愕！
逸仙城有个绝美的总监，这才经纪人中早就不是秘密了。有多事的经纪人偶然拍了一张张淇的照片给同事传阅，就惹得更多的经纪人故意到逸仙城来转悠，试图看一看传说中的美女！
“宁枫和张总到底什么关系啊？”冯帅对身边的销售员问道。
那名销售员也不甚了解，只是说道：“不知道！反正那个经纪人上次还是带头闹事的，不知道怎么了就跟张总混熟了！”
没功夫关注这些八卦，冯帅收拢心神，继续逼定他的客户！
刚才看完样板房，他的客户对逸仙城还是十分感兴趣的，所以他要继续烧一把火！
“各位，如果觉得这的房子可以，可以先认筹！反正开盘的时候，如果选不到满意的房子，还可以退认筹金的！”冯帅对他的客户说道。
金链男点点头，认筹的道理他们自然都知道。
所谓认筹，就是客户给开发商交的一个意向金，只有交了这个钱，开盘的时候才能够有购买的资格！
这也是前几年畸形火爆的市场所产生的方式。那时候的房价真可谓是日新月异，一天上涨几十万的例子并不罕见！开发商第二次开盘比第一次开盘的价格上浮30%都不奇怪！
大半夜就起床排队，抢认筹抢号子的事情，也就是那段时间才开始有的！
所以才会有认筹这么一说。只有交了钱，才有摇号的资格。你摇到号，才有选房认购的资格！甚至还有一些人，实际上自己并没有购房的能力，但是也参加摇号！在摇到号之后，再把有认购资格的号子进行转卖！
一个号子五万！嘿，你还别讲价！房子今天卖200万，明天就230万！为了省这5万可能花的更多！过了这个村，就没这个店！
当时发动了家里的亲朋友好来通宵排队，用这个法子发家致富的人可不在少数！
只不过现在行情变差，不太可能会摇不到号，而且有关部门也进行了限制，这种情况才慢慢消失了。
金链男也跟身边的朋友开始商量，是不是要认筹！
冯帅心中一阵舒畅！反正他要的只是客户认筹，一切都是以竞选店长为目标的！
第九十六章 炒房团，成交！（求收藏！）
“大致就是这样的情况，钱总。UU小说 www.uu234.net更新最快你看我分析的有道理吗？”宁枫对钱海川说道。而他面前的钱塘市交通图，早已经被画的面目全非了！
钱海川狐疑的看着宁枫，刚才宁枫给他详细阐述了他对未来钱塘市路政规划的一些判断。这都很正常，作为一个炒房者，他也经常会做这样的预估，甚至他的预估很多时候都是参考了政府里的官员偶尔透露的只言片语。
这次来钱塘市之前，他也通过关系详细了解过了三屯板块未来几年的一些规划。不用惊奇，政府的规划，往常都是按照五到八年来做的，有很多规划实际上只不过是没有公布，偶尔也会有小改动。
所以三屯板块，在未来几年可能要铺设快速路，拆除一部分陈旧建筑物拓宽公路，增设高速上下口等等，他都得到了有力人士的暗示。这也是为什么在宁枫介绍了之后，他直奔逸仙城而来的原因。
买房子实际上就三个要素：地段！地段！地段！而未来的交通规划，是可以把原本地段不好的地方变成好地段！这其中所蕴含的价值，是个人都能明白！
毕竟他是带着一群信任他的人在投资，如果事先没有做好预估，万一到时候亏了，他的名声也就不好听了！
可是宁枫又是怎么知道的？
刚才宁枫在地图上涂涂画画，根据三屯的实际发展情况来做预估，竟然和他得到的隐晦消息惊人的相似！更加诡异的是，宁枫甚至连在什么时候动工，什么时候通车之类的时间点，都做了预估！
就连他的消息，也是这么些年大量的金钱铺垫的结果！而且他得到的往往还只是极其隐晦的暗示，根本没有最终结果！
毕竟，像这种规划一旦被公布，对很多事情都会造成巨大的影响！
看着宁枫言之凿凿的样子，让钱海川不由自主的回想起当时汪若云对他说的话：“这个小伙子虽然是个中介经纪人，但是言谈举止，还有他偶然说的一些话里，都能看得出来，这个人的见识不浅！而且，他似乎有直达顶层的消息渠道！关于钱塘市地铁2号线规划是否修改的问题，一直都是市政府严令保密的事情，我也是好不容易才打听到的！”
“两个结论！要么是这个年轻人有非常高端的消息渠道，要么是他的眼光真的有这么准！无论那个结论，这个年轻人都绝对值得结交！”
这是汪若云最后对钱海川说的话。钱海川在听完宁枫的阐述后，也彻底认同了汪若云的看法！
他点点头，对宁枫说道：“小宁，你说的很有道理！这样吧，我看你刚才也跟张总聊了很久，他们的底线你应该是知道的吧？”
钱海川的问题让宁枫激动起来！当客户问出这句话，九成九是已经决定下定了！
他直视着钱海川的双眼，发现对方的眼神清亮，透露出的是欣赏和友善，于是更加放心了！
“91折！”宁枫道！
钱海川听了，点点头，招手叫过另外几个一直跟在他身边的人，显然也是地位不低的有钱人，他们相互间迅速的用汶州方言讨论着。
宁枫听着他们的话，脸上始终保持着微笑，实际上心里却早已经乐开了花了！他好不容易才按耐住自己跳起来欢呼的冲动！
汶州的方言本是生涩难懂的，堪称全国最难的方言之一！
钱海川想当然是觉得宁枫是听不懂的，但是又怎么算得到宁枫的家乡，是连州跟汶州交接处的一个小县城，方言本就跟汶州方言极像！而且宁枫上大学的时候还有好多来自汶州的同学，一来二去，汶州话他都能听个**不离十！
而此刻钱海川跟他们讨论的，自然是价格的问题！宁枫听他们的口气，都对这个价格比较满意了！这样说来，这次已经算成了！
果然，钱海川跟几人讨论后，对宁枫说道：“小宁，我们一起去张总那吧！我们决定认购了！”
宁枫这时候也爽朗的笑出声来了，再忍着的话，一方面显得虚伪，一方面会憋出内伤的！
他对钱海川道：“钱总，谢谢你对我的信任！”
钱海川点点头，说道：“以后如果还有机会合作，记得要叫上我！”
宁枫哈哈一笑，跟钱海川一起来到了张淇的身边！
“准备认购合同吧！”宁枫对张淇说道。
他没想到，自己这句话刚落，周围早就焦急等待着的销售员们全都鼓起掌来，甚至还有几个小伙子开始大声欢呼！
张淇极其认真的走到钱海川面前，深深鞠躬道：“钱总，谢谢你对我们项目的信任！”
钱海川道：“不要写我，你要谢就谢宁枫吧！怎么说都是他推荐了你们的项目！”
张淇此刻对宁枫简直是佩服的五体投地，她连忙到宁枫身边，满脸的笑容，刚要说什么，却被宁枫抬手制止了！
宁枫附到她耳边低声说道：“91折！”
“真的？太好了！”张淇说道：“你果然是最优秀的经纪人，我一直都是相信你的！”
对于张淇的恭维，宁枫却是淡淡说道：“哦？是么？我记得张总曾经说过，不需要我来卖逸仙城呀。”
“这……我那是气头上的话……”张淇想要解释，但是周围都是人，她也不知道从何说起，但是宁枫再次打断了她。
“记住！1.5%的现金奖励！我相信律诚集团不至于在这种事情上不讲信用吧？而且……”宁枫顿了顿，晃了晃手里的手机，说道：“我有录音！”
宁枫的话让张淇的心情瞬间跌落到谷底！
录音！！！宁枫竟然把两人刚才的对话录了音！！！
“你真的已经完全不信任我了么？”张淇的心中无奈的想着，第一次开始反思，自己是不是做错了？
然而宁枫并不想体会张淇的心情，而是跟着钱海川到沙盘边上选房了！
选房也是个技术活！作为炒房者来说，买进房产之后，最终还要卖出去才是收益，卖不出去都是空的！所以肯定要选位置好的房源才行！
最早有认筹的形式的时候，是不让购房者选房的。但是现在形式必然强，一般在认筹的时候，购房者都可以直接选定意向房源，最终开盘的时候直接认购就可以了！
这次逸仙城一共拿出了3幢房源进行首开！3幢房子在沙盘中是呈一个台阶状分布。其中1号楼靠着围墙边，临近马路。2号楼稍微靠内些。3号楼的位置最好，虽然不是楼王位置，南面却是一个景观池塘以及一小片绿化花园！
就在宁枫和钱海川来到沙盘边的时候，冯帅带来的金链男几人，也跟着冯帅到了沙盘边。
他们已经决定认筹了，同样需要选房。
只见金链男斜眼看了看钱海川一行人，倨傲的回过头去。钱海川身边的人，说白了都是有钱人，却也都是慢慢奋斗出来的。做人处事相当的低调，穿戴也都普通。所以金链男只以为是些普通的看房团。
“小妹……”金链男对身边的女销售员说道：“3号楼20层左右，110方的，楼上楼下我们要5套！”
这时这个销售员挂在耳朵上的对讲机响了，她用手按着认真听了一会，然后遗憾的对金链男说道：“不好意思！3号楼的房源，你暂时还不能认筹！”
第九十七章 你买了几套？（求收藏！）
“不好意思！因为特殊情况，所有的房源暂时封盘，过一会才可以挑选房源！先生你可以先到酒水吧休息一会，我们有提供免费的酒水饮料和餐点。UU小说 www.uu234.net更新最快”女销售员赔着笑脸对金链男说道，同时还鞠了一躬。
逸仙城项目的案场销售员，都是律诚集团精心挑选过的。男的都清秀周正，女的也都甜美可人！
这个女销售员显然很明白自己的优势所在，面对这种突发状况也没有紧张，鞠躬时将双手交叉垂在身前，却是刻意挤出了事业线，女士衬衫的领口不低，但如果是弯腰的话……
一抹黑白相间的艳丽在金链男眼前划过……
“黑色的bar……”金链男心中暗想着，同时扶起对方，笑道：“没事没事！我休息一下也行。你一起过来，再给我介绍一下其他的情况！对了，你的名片给我一张……”
说着，就拉着女销售员心猿意马的走向酒水吧。
冯帅却是有些恼火！本来客户只要选好房源认筹，合同一签卡一刷，这事情就算定了！
不能选房的话，就怕夜长梦多！尽管买房子对普通人来说都是大事，需要好好考虑，但是实际上很多事情瞬息万变！
但是客户都没意见了，他也只得跟了过去。
这时钱海川已经在宁枫和张淇的陪同下，来到了沙盘边！
“钱总，似乎没什么可犹豫的吧？3号楼的位置是最好的！”宁枫在旁说道。
钱海川点点头，对张淇问道：“张总，能否分别把3号楼1单元的6-26层，和2单元的19-23层卖给我们。”
“这……”张淇有些为难。现在毕竟还没开盘。如果是整一个单元的封存，她还能找到说辞，把原先认筹了3号楼的客户通过暗箱操作，只能买其他的房源。但是分开两个单元，她也不好办！
现在的购房者，心眼一个赛一个的多，就等着抓开发商漏洞然后以此为条件压低价格呢！
宁枫问道：“钱总，有什么顾虑吗？是担心采光问道？”
钱海川颔首。宁枫心中明白，继续说道：“如果是这样的话，钱总你大可放心！我还是建议你们直接拿下整个1单元！”
“哦？”钱海川好奇道：“为什么呢？我们既然是投资，肯定要考虑到后期的出手。楼层太低的话，以后不好卖呀！”
宁枫解释道：“这一点是刚才样板房看不出来的。首先，3号楼的南面没有遮挡，是一片空地，即使是1楼也不用担心采光。另一点，逸仙城的1楼，都是附赠一个和房子等面积同户型的地下室，但是却不计入产权面积，所以等于是花一层的钱买了两层！这点在未来的二手房中也是非常吃香的！而且，1搂还都附送了50方左右的院子，以后出手肯定更加容易！”
钱海川闻言，看向张淇。结果反倒是张淇愣了愣，又看向了龚贺！这是具体施工上产生的面积，她因为是半路空降，所以这个小细节还不知道。
龚贺肯定了宁枫的说法，他附合道：“他说的没错！因为那一层的高度，原本是准备做双层的地下车库的，后来发现高度不够，于是就干脆做成了跟户型等面积的地下室，算是附送的面积。”
附送面积的说法也是近两年才流行起来的，所以钱海川也算了解，于是点点头，继续观察3号楼的具体位置研究采光的问题。
张淇却是万分的好奇！附送地下室这个细节，就连她都不知道。还得是全程参与了会议的龚贺才了解一二，那么宁枫是怎么知道的？
她刚想问宁枫，钱海川却是满意的点点头说道：“3号楼的采光确实没什么影响，那就整个1单元吧！”
张淇听了，兴奋的冲龚贺一挥手，后者会意，立刻去安排销售员准备合同！
而坐在酒水吧的冯帅把这些都看在了眼里，他疑惑的向销售员问道：“不是不让选房么？那么那些人在干嘛？我看他们好像要认筹的样子！”
金链男也看了过去，沙盘边的几人果然是坐到了沙发上，销售员手里都拿着合同在旁边等着。
他立刻怒道：“你们什么意思？别人就能选，我就不行？”
销售员立刻解释道：“实在不好意思！刚才我说的特殊情况就是这个。因为他们是大客户，所以总监封存了房源，让他们优先挑选！”
冯帅心中咯噔一下！
“大客户？这个看房团有认筹？是几套？”宁枫跟他的差距本就不大，如果被宁枫抓住机会一次性反超，他才是欲哭无泪！
这么一来，这几个客户就绝对不能出问题了！
“他们定了几套？”金链男和冯帅异口同声的问道！
像金链男这样的拆迁暴发户，都是把面子看的比钱命重的人！今天的事情，让他很没面子！
于是他又说道：“难道我们一次性定5套还够不上大客户？你们楼盘能有几个一次性买好几套的客户？哼……我倒要看看是哪来的大款！”
说罢，他就朝着钱海川那边走了过去。冯帅虽然不想节外生枝，但是他心中的预感越来越不好，隐隐猜到了一个他绝对不愿意相信的可能性！
他也急于知道答案，于是也就没有阻止金链男！
一旁的龚贺想阻止，却没想到金链男一个跨步来到了钱海川身边，大刺刺的坐到一旁，问道：“喂，老兄，阵势够大的呀！这是买了几套啊？”
钱海川是何许人物？什么三教九流的人没见过？他淡然说道：“哦，我就买了一套！”
金链男看了女销售员一眼，回过头又问道：“你挑了几号楼的房源呀？说不定咱们以后是邻居呢！”
“3号楼1单元。”钱海川回答倒。
金链男冷笑着点点头，起身对女销售员吼道：“你听见了吗？人家只买了一套！就是3号楼的！凭什么他能买我不能买？”
“啊……”被突如其来的咆哮吓了一跳的销售员脱口而出：“他们是一个人买了一套！把整个单元都买了啊！”
“什么？”冯帅的反应却是比金链男的还大，他急忙问道：“你说买了整个单元是什么意思？快说！”
“就是炒房团啊！他们是汶州来的，一个单元，104套房子全买了！”销售员干脆说道。
冯帅的眼睛几乎要瞪出眼眶来！
尽管已经隐约猜到了，但是人总是有侥幸心理的！此刻答案揭晓，他的希望也就破碎了！
104套！104套！104套！……
这个数字在他的脑海中轰轰作响！
第九十八章 如花？（求收藏！）
震撼的不仅仅是冯帅，还有正准备继续发难的金链男……
原本在他想来，现在的行情又不好，自己带着几个拆迁户小伙伴一起，一次性认筹5套，就足以震惊整个售楼处了！
他刚才也看上了那个女销售员，心里还美滋滋的想着，自己这样牛逼的炫富，只要勾勾手指，对方还不是乖乖的跪舔就范？
可是又哪料得到原本他看不起的寒酸外地人，竟然是汶州炒房团？
金链男确实是因为瞬间爆发而嚣张跋扈，但是并不代表他就傻！相反，在面对明显实力背景都不是自己能够对抗的钱海川的时候，金链男表现出了足够的圆滑来！
他仍旧是自来熟的模样，舔着笑脸坐下，对钱海川说道：“大哥，大手笔啊！一次一个单元，看来这个楼盘的前景非常好？”
面前前后态度完全不一的金链男，钱海川也不摆架子，呵呵笑道：“还行吧。UU小说 www.uu234.net更新最快”
“那我就跟着大哥你买了！我就选2单元的好了，以后还真说不定能成邻居呢！嘿嘿~”金链男又递上一张名片，笑道：“小弟姓茹，叫茹华。大哥你以后到杭州有什么用得上的地方，尽管吩咐！”
宁枫在边上听的扑哧一笑！茹华？如花！这金链男的父母当初也不知道是怎么取的名字！
钱海川对这种嘴脸的人，自然是见多不怪了！平日里有太多这样的人在巴结自己，一般他都是收下名片，随后就遗忘在角落了。
只不过这个茹华的嘴脸实在有些惹人厌无，他也懒得继续搭茬，自顾看着合同条款。
茹华却毫不在意。他转头又到了宁枫身边，递上了名片。在他想来，这个经纪人能拉来一个汶州炒房团，想必背景也是不简单的！
宁枫对茹华的印象也是极差，刚要拒绝，却忽然灵光一闪，结果名片看了看！
只见名片上引着：海之舟投资管理有限公司，副总经理。
“果然！”宁枫把名片装好，露出公式化的笑容，对茹华说道：“原来是茹总，幸会！”
见宁枫接了名片，茹华嘿嘿一笑，觉得自己真是太机灵了！晚上回家得跟老爸好好说道说道这个事情，说不定就能拉来大投资呢！
跟宁枫相互留了电话之后，茹华招呼过来跟自己一起来的，都是以前的玩伴，现在的拆迁户。
“咱们一人买一套吧！”他发话了。另外几人也都是笑吟吟的答应，显示出了茹华在他这个小团体里的地位。
说罢，他也拉上之前的销售员，到一旁去签定认筹合同。冯帅则是留在原地没有动！
茹华本来是冯帅的杀手锏！正常来说，一个经纪人一个月里能够认筹2-3套，就已经算得上是强悍了！毕竟这就相当于是成交了一个客户，一个月两三单无论怎样都是好成绩了！
而冯帅这个月刚刚过半，就已经有4组认筹客户，今天又加上茹华这几个人的5组，总认筹数达到了夸张的9组！
这是冯帅骄傲的原因，也是他骄傲的资本！如果9组客户全都认购的话，他的业绩也会达到20多万，加上现金奖励的话，他的月收入很可能超越上个月的宁枫，达到十几万的超高薪！
一个月赚一般人一年的钱！这就是房地产行业给人的诱惑，如果不是这样的案例时有发生，又怎么会有那么多的经纪人孜孜不倦的在岗位上挥洒汗水，又怎么会有那么多怀抱梦想的年轻人争先恐后的入行呢？
如果没有宁枫的话，冯帅这个月的成绩可以说得上是完美！只有他自己知道，为了这个店长的岗位，他这个月的付出有多大！
在外网端口上的现金投入自不必说！想要有大量的客户，就要有投资！更难的是，他连续半个月的超高强度工作，每天都是第一个到店里，晚上却是加班到半夜才离开！
这半个月来，冯帅联系的客户，甚至比很多偷懒的经纪人半年的都要多！也就难怪他能够有这样的成绩了！
任何成绩都不可能是天上掉馅饼！没有脚踏实地勤勤恳恳的付出，不可能有回报！
今天，本来是冯帅准备一举奠定胜局的时候，却没想到现实的荒诞给了他一记难忘的耳光！
冯帅有些心灰意冷，他走到宁枫身边轻声问道：“你几天前就联系好这个炒房团了吧？”
宁枫见他一脸的死灰，默默点了点头，也是有些感慨！自己的前世就是这样啊，总是被别人捷足先登，总是被别人横刀夺单！
他还记得自己辞职的时候，就是冯帅这种表情！尽管冯帅之前有点欠抽，不过宁枫也不打算继续刺激他了！无论如何，他的成绩已经很好了，只可惜是遇见了自己而已……
宁枫拍了拍冯帅，说道：“你也不用丧气！以后机会还很多！只要别找挑我做对手就行了，嘿嘿……”
冯帅苦涩的笑了笑，算是默认了宁枫的话，然后转身走向茹华那边。毕竟客户还在，自己还得打起精神来！
这时，张淇对宁枫说道：“那么接下来，就只剩下一个问题了！”
宁枫一挑眉，问道：“什么问题？”
钱海川也抬头，疑惑的看着张淇。
张淇道：“我刚才看了看各位的身份证，都是汶州户口的，按照现在的购房政策，各位似乎都不具备购房资格！”
宁枫吁了口气，心中想着：“终于来了！”他实际上一直在等着张淇开口，毕竟这种事，自己开口就不太好了！
钱海川又看向宁枫，宁枫对他解释道：“现在钱塘市的购房政策，必须是钱塘市户口，或者是在钱塘市缴纳一年以上的社会保险或是纳税一年以上，才具备购房资格。”
钱海川皱眉！这个问题他确实忽略了。自从《限购令》出台，他的重心也就从房地产上转移了。这次来，主要看的也都是逸仙城的相关资料，倒是没关注到这些细节的问题。
“那怎么办？”钱海川问道：“这样岂不是我们都白跑了？”
宁枫假意皱眉深思了片刻，说道：“钱总，这事我能搞定，不过你们得花点小钱！”
“多少钱？”钱海川问道。
“一户一万块。”宁枫开口到。
钱海川听了，笑着点点头，说道：“这没问题，确实是小钱，能搞定就行！”
相对于宁枫帮他们争取下来的折扣以及逸仙城未来的前景来说，多一万块钱而已，不是小钱是什么？！
见钱海川如此简单的答应了，宁枫的脸上露出微笑，心里却是狂喜！
“这个外快实在是太好赚了！”他心中暗暗想着！
第九十九章 补个税（求收藏！）
所有的问题都搞定了，接下来就是签署认筹合同以及付定金了。UU小说 www.uu234.net更新最快这些都有销售员去忙碌，龚贺去统筹，所以张淇反而空了下来。
这时案场边的两台打印机正马力全开的工作着，打印着这一百多份合同。然后销售员又将打印好的合同，分别拿到炒房团的人那去签署。
每个销售员都在应付着四五组客户，同时开工，也有动作快的已经完成了签约，在收银处排着队刷卡付认筹金。
张淇望着忙碌的案场，不由得愣愣出神……
“小宁。”钱海川向宁枫说道：“这次还真是多谢你了！”
“哪里哪里，我要多谢钱总才是！毕竟，你们买了房子，我也是有钱赚的嘛，哈哈……”宁枫玩笑道。如果经纪人完全摆出一副我是全心全意为了你好的假惺惺态度，反而惹人厌恶。
所谓无利不起早，既然已经敲定了事情，还不如光棍些！
钱海川显然也很接地气，笑道：“那我希望以后能让你多赚些钱！哈哈……对了，我刚才似乎看见这个楼盘还有别墅的房源？”
宁枫点头道：“是的。逸仙城的房源大大小小，涵盖了所有的常见房源。”
钱海川道：“嗯，那我想，再买一套别墅！”
宁枫皱眉道：“可是，钱总你们是外地户口，就算我能搞定购房资格，但是你们的名下只允许购买一套住宅……”
钱海川道：“没事的，我是给我的女儿买房子。她就在钱塘大学文华校区上学，离的很近，而且户口也已经通过学校，迁到杭州来了。”
“哦！”宁枫恍然：“那就没问题了！”
“只不过她这两天跟同学出去旅行了，她回到钱塘市之后，我会让她联系你的。”钱海川道。
“好的，没问题。对了，钱总，弄购房资格那笔钱，需要你们先行支付给我。因为整个过程可能需要一周，所以我得先去办，才能保证开盘的时候不会耽误。”宁枫坦然道。
钱海川点点头，朝着身边一个人示意，那人似乎是钱海川的助手。得到了他的示意，从公文箱里拿出笔记本电脑，问了宁枫的银行帐号之后，直接进行了转账。
“叮！”宁枫的手机短信响起。他拿出来一看，是银行的短信，上面写着：账户到账1040000元。
一连串的0，让宁枫有种炫目的不真实感！
他回想起前世，为了一个认筹客户，自己顶着39c的高烧，淋着毛毛细雨领着客户看房。最终那个客户虽然认筹了，开盘却没有认购，让他的付出成为了无用功！
跟现在的际遇相比，连天壤之别都不足以形容这其中的差距！
“就算这是梦，我宁愿长睡不醒！”宁枫在心中跟自己开了个玩笑，接着要了张纸，准备给钱海川写收条。
“不用了！”钱海川笑道。
宁枫疑惑道：“钱总这么放心我吗？”
以宁枫对汶州人的了解，他们对自己人，总是有着极强的信任感，这也是维系汶州人团结的根因。
而对汶州以外的人，他们却有着足够的怀疑和警惕，这样才能在尔虞我诈的商场中立于不败！
不过钱海川却说道：“我听小云说，如果这一次的投资成功，她是打算跟你长期合作的。而且我还听说，你对自己的眼光很自信哦！”
闻言，宁枫笑了笑，说道：“身在房地产第一线，对市场波动总是有些敏感度的！”
钱海川道：“如果这次能够成功，我也希望能够跟你合作……条件嘛……就跟小云一样，你觉得怎么样？”
“那当然是求之不得了！”宁枫信兴奋道。像钱海川这样的资本家要跟他合作，那自然是来者不拒的！
不过他心里隐隐猜到了原因。关于自己所说的一些对未来行情的展望，对方很可能通过一些其他渠道证实了。
像这种消息，不可能是一般人能够知道的。所以他们应该是误会了宁枫的消息渠道。
好在这种误会并没有坏处。同时宁枫也有些感慨……
当资本累积到一定的程度以后，其实就不是做生意了，而是做人脉！有了足够高级的消息渠道，处处快人一步，不赚钱才真是见鬼了！
整个一下午，宁枫都在逸仙城售楼处忙碌着，一直等到了临近晚饭的时候，最后一组签约完成，宁枫才算是彻底松了口气！
他掏出手机，给老莫发去了一条短信……
此时的老莫正和组里的几个人吹牛打屁呢！
李晋道：“老莫，你说我徒弟这次竞选店长能成功吗？”
老莫道：“还真不好说。那个冯帅今天又认筹了5组客户，都是拆迁户，真是撞了大运了！”
刘丰揶揄道：“我看老莫是不像宁枫离开咱们组吧？你看他来的这一个多月，大家多赚了多少钱啊哈哈……”
闻乐也道：“是呢！这要是没了宁枫，咱们又要回到以前那种苦逼的生活了！你们是没看见，我去三屯店借钥匙带客户看房的时候，他们脸都是绿的！哈哈……”
“瞎说什么呢！”老莫道：“我当然是希望他能够更上一层楼！业务是你们自己的，靠别人能靠一时，难道还指望能够一世？”
这句话，老莫说的字正腔圆，丝毫没有作伪！从他的本心来说，他绝对是希望宁枫能够越走越高的，就算没了宁枫，可能他的收入都会有影响，但是也是希望宁枫成功！
“哎……我徒弟也在逸仙城呆了一下午了，也不知道啥情况了……”李晋说道。
今天店里也没其他人去逸仙城，所以宁枫一呆一下午，也没人知道发生了什么。这时，老莫的手机响了……
他掏出手机来一看，楞了一愣，然后惊讶道：“打错了吧？”
紧接着，他就给宁枫回了电话！
“喂，你短信是不是打错字了？认筹104套是什么鬼？”老莫问道。
宁枫却说道：“没打错啊！104套！”
“你确定？”老莫有些不敢相信。
“确定！合同都签好了，只等开盘认购了！3幢1单元，一整个单元！诶，对了！老莫你那认不认识补个税的？这是个炒房团，全都要补！”宁枫说道。
老莫根本没听宁枫后面在说些什么……
104套！104套！104套！
这个数字同样也在他的脑海中不断回响着！
见老莫呆若木鸡，李晋问道：“什么104套啊？”
老莫回过神来，露出一中哭丧却笑着的诡异表情，说道：“宁枫在逸仙城认筹了104组客户！！！”
“什么！！！”众人齐齐一惊，喊出声来！
“而且还要全都要补个税……”老莫道，忽然他发现电话还没挂，忙问道：“你一个人收了多少钱啊？”
宁枫笑道：“一个人一万呐？怎么样？没有收少了吧？”
“我靠！”2组的众人心中，亿万只羊驼奔袭而过……
所谓补个税，也就是替没有购房资格的人搞到购房资格！通过一些空壳的皮包公司的名字，替购房者补缴一年的纳税证明！
这样一来，就有了购房资格！
这也是《限购令》下，所产生的一个畸形市场，同时也是经纪人捞外快的一个重要来源。
正常来说，这些开皮包公司的人，补一个个税，收费在2000元左右。而没有购房资格的大多数是外地客户，对这个行情也不了解！
所以经纪人报给客户是多少，就纯看本事了！报3000，就赚1000，报5000，就赚3000！
而宁枫当时面对钱海川，脸不红心不跳的报了10000！也就是说，钱海川给他的104万中，实际上有80%是进了宁枫私人的口袋的！
而且，这还是不走账，不纳税的纯收入！
光光这一项，宁枫就一次性赚了83万多的外快……
100.第一桶金
100章了！改成数字章节。UU小说 www.uu234.net更新最快
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在众人惊叹之前，老莫连忙示意大家噤声，毕竟这算不上违规，只不过是利用了一个小小的信息不对等赚钱而已！
只不过平时，大家赚了三千五千，甚至上万元，大家也就是哈哈一笑，最多也就是坑他一顿饭而已！
一次性赚进80多万……这种单子还从来没有人做过，俗话说财不露白，如果闹得沸沸扬扬的话，保不齐又会出现举报。
那宁枫可就难以幸免了！毕竟帮助客户补个税虽然大家一直都在做，却是不能够搬到台面上来说的。
“我徒弟真的是……真的是……太牛了！”李晋轻声嘀咕着，憋了半天，却找不到好的形容词，只好说了一句太牛了！
刘丰也是悄声道：“就算不说这个，如果104组客户全部认购的话……现金奖励就有多少了？再加上业绩的话……”
因为这个已经有点复杂了，所以2组的众人一时间也算不清楚，只知道这一次，宁枫真的是赚到爆炸了！
宁枫此刻也正在心里默默计算着……
光光补个税一项，就有至少83万多的外快，而且这部分因为都是私人行为，不要缴税，是纯收入！
然后是现金奖励！一层楼是89方两套，110方一套，148方一套！按照均价17000元计算的话，再加上91折的折扣，一整个单元的总价会达到1.75亿左右！
而张淇答应了宁枫1.5%的现金奖励，以1.75亿计算，就有262万多！同时，这部分也是现金奖励，所以同样是纯收入！
最后是业绩！
律诚集团和万家公司达成的协议是成交价1.5%的业绩。所以宁枫这一次的业绩也同样是262万多！
算上宁枫之前还有十来万的业绩，他这个月的业绩就达到了270万左右！
按照万家公司的规则，青青家园店2组的总业绩，这个月已经达到了290万！完成了7万基准的4100%多！所以本月，全组经纪人的提成点都增加了41%。
宁枫的提成点就变成了夸张的68%，以270万计算的话，他会得到183万多的提成！
美中不足的是，这183万的提成，因为属于公司的工资，是需要缴税的！
宁枫想着，不由得笑了笑，颇为无奈！
前世的自己，又哪有一天会为了税额过高而苦恼的？
刚才他粗略算了算，183万的工资，光是个人所得税就要缴纳80来万，最后到自己手里的只有100万左右！
“果然还是政府最赚钱呐！”宁枫心中发出了这样的感慨，不过并不纠结！
几项合计下来，因为这个炒房团，他一次性就赚到了440多万！仅仅以这个结果来看，确实是应该满足了！
他看了看边上的钱海川，心里却是有了另一个想法……
钱海川这次带领的炒房团，花了1.75亿在逸仙城！但是根据宁枫的记忆，仅仅是过了短短的五年，逸仙城的涨幅就达到了120%！
也就是说，五年后，这1.75亿会变成3.85亿！每年的平均涨幅超过了4200万！
如果再多放一年，到了2017年，逸仙城在120%的基础上又有了30%的涨幅！
这才是炒作房地产真正赚钱的地方！房地产就算因为短期的政策影响会有价格波动，但是从长线来看，却是包赚不亏的买卖！
相比宁枫的440万，这种稳定的长线收益才是最可怕的！
不过，有了这440万，宁枫却也并不羡慕钱海川！以他对未来几年房地产行情的了解，这440万可以创造的利益，几乎是无法估量的！
等到2017年，宁枫和钱海川谁更有钱？
这个问题似乎还真的要挂上一个大大的问号呢！
“宁兄弟！”热情的招呼打断了宁枫的思绪，他回头一看，是茹华在喊他。
“茹总，有什么事吗？”他笑道。
茹华说道：“哦！我是觉得，相逢即是有缘，难得今天我们能认识，我想请你吃顿便饭，不知道能否赏光？”
宁枫还正在想能有什么办法证实自己的一个猜想呢，于是答应道：“没问题。”
茹华开心道：“那就好！一会我把地址发到你手机上，就先走了。”
宁枫点点头，目送茹华。冯帅也跟着茹华准备离开，他看了宁枫一眼，眼神中有些哀怨……
这股哀怨看得宁枫哭笑不得，对冯帅笑了笑，算是打招呼了。
这时钱海川也准备离去了，在上车前，他很是真诚的握住了宁枫的手，说道：“小宁，关于我女儿买房子的事情，还要拜托你多费心啊！”
宁枫有些诧异，一个小姑娘买房子而已，银货两讫的交易，能麻烦到哪去？还用这样专门嘱咐？
不过钱海川却没有再说什么，笑着上了车离去。宁枫也返回了门店。
他刚踏进门店，前厅就响起了响亮的掌声！
门店里不仅有青青家园店的人，还有更多三屯区其他门店的人！几十人挤在门店里，齐齐看着宁枫！
他们，都是来看“上帝”的！
刚才那段时间里，老莫已经将宁枫认筹104组的消息上报给了毛悦君，而毛悦君立刻就群发了这个消息！
这个消息比宁枫还是新人跑盘的时候连开两单还要有震撼力！
许多经纪人从业多年，也都没见过有这种只存在于传说中的人物！
一次性卖上百套房子！在经纪人的世界里，这不是上帝又是什么呢？
所以三屯区立刻就炸锅了！很多人都跑到了青青家园店，希望能跟宁枫套个几乎，仿佛那样就可以开单无极限了一般！
而更多的是新人！他们都是听多了房地产一夜暴富的神话，同样做着一夜暴富美梦的一批人！
像宁枫这样的人物，又怎么可以不来看看他的真容呢？如果能学个一招半式的，也就受用不尽了吧？
“宁哥，给我签个名吧！”甚至有几个新人递上了笔记本喊着。
宁枫无奈之下只好满足了他们的请求，好不容易签完，笑着从人群中游过，才算是到了后区。
2组的几人正在这等着他！
“晚上哪吃饭啊？”李晋最是直接的问道。
“哦！”说到这个，宁枫想起晚上还有茹华的饭局呢！
他掏出手机看了看，说道：“天都海鲜城。”
老莫惊讶道：“大手笔啊！那可是市中心最好的海鲜酒楼了！也对，太差的地方现在已经不配你的身价了！”
宁枫晃了晃手机，揶揄道：“别误会！是别人请我吃饭！哈哈……兄弟几个，月底咱们组的活动还是我请了，就在天都海鲜城怎么样？”
101.赴宴（求收藏！）
面对宁枫又一次神话般的表演，众人自然也是有很多话要问！老莫也不例外，他刚要开口，宁枫就主动开口了。UU小说 www.uu234.net更新最快
捡着能说的，宁枫把炒房团认筹的细节跟大家说了一遍。只说是自己一个客户给他介绍的炒房团，他就推荐了逸仙城，没想到对方竟然就决定出手了。
没办法，如果不把这些事情归结到撞大运的范畴里，宁枫也不知道该怎么解释自己的能力。
不过好在房产行业，撞大运也是实力的一种。更何况，能够重生，本身就是撞大运的事情嘛！
宁枫坐上出租车后，还在这样想着。
天色渐暗，到了晚上7点左右，宁枫已经到了市中心的“天都海鲜城”！
钱塘市离海岸线并不算远，又是省会，所以在夏季，海鲜大排档的生意是极其好的。
不过“天都海鲜城”却不同于大排档，而是走高端路线。里面所用的海鲜，除了常见的，更多的是空运过来的进口海鲜。由此可见，这的老板为了打造钱塘市最好的海鲜酒楼，也是下了血本！
大多数请客求人或是有钱人的饭局，都会选择在这里。一方面是这里的海鲜种类繁多，色香味俱佳！另一方面，则是因为这里足够昂贵！
宁枫下了车，径直朝里走去，门口的门童很是谦卑的给他开了门，并没有发生类似“衣衫不整不得入内”的狗血桥段。
他到前台问清了包厢号，然后就有一个年轻的娇美服务员领着他去。
“蓬莱厅”的门被打开，宁枫入内，就见到茹华坐在侧首的位置，边上是白天跟他一起去了逸仙城的几人，分散坐在周围，空出了上首的位置。
见宁枫进来，茹华热情的起身迎接道：“宁兄弟来了！快快快，快请坐！”他热情的把宁枫往上首位引去。
国人请客吃饭，是非常有讲究的。一张圆桌，要分出上首位，下首位，请客的人还要分出主陪副陪。来客一般坐在上首位，主陪就坐在旁边，方便和来客交流事情，下首位则是副陪，面对来客，以尽地主之谊，说白了就是能喝能说能劝酒的。
正常朋友间吃饭，是不会这样特意安排的，都是随意做。不过宁枫也是光棍，既然茹华这样安排了，他既来之则安之，想看看茹华葫芦里到底卖的什么药，更何况他自己也有些事情想要求证呢！
坐到桌旁，此时桌子上只摆了几道凉菜，茹华很适时的递上了菜单，说道：“宁兄弟，来，敞开了点，今天有缘相识，咱们不醉不归！”
宁枫暗暗点头，茹华虽然有着暴发户的必备属性，却绝不是笨蛋！只看他待人接物这般的滴水不漏，就知道他的父辈肯定也是八面玲珑的人精，否则不可能教出这样的儿子来！
宁枫接过菜单，却并未打开，而是问道：“茹总，你请我吃饭，却这闭口不谈为了什么事，这饭我吃的不安心呐！”
茹华却道：“咱们就是单纯的吃顿饭，没有什么事！纯粹是因为我觉得跟宁兄弟你投缘！”
宁枫听他这么说，也就不多追问了，也没看菜单，随口点了七八个菜，每个都是硬菜，这一桌粗略算来就要上万元！
茹华并未肉疼，反而更加坚定了自己的想法！
“这个宁枫一定是有背景的！一般的经纪人哪来过这种档次的酒楼！看他点菜都不用菜单，而且点的全都是最时鲜最昂贵的，显然是吃惯了这样的饭局！这次看来有戏了！”茹华心中兴奋的想着。
天都海鲜城既然号称最贵最豪华，上菜速度自然是极快的。宁枫点完菜后，不多会，桌子上就摆满了各种美味。茹华招呼了一声，大家也就开酒动筷，推杯换盏起来。
酒桌上是国人最容易拉近关系的场合，二两白酒下肚，气氛开始轻松起来，茹华带来的朋友也都跟宁枫称兄道弟起来。
以宁枫的酒量，二两连开胃都不算，自然不可能醉。不过他却佯装微醺，故意提高了嗓门，做出一副酒精上头的样子了。
茹华见差不多了，开始表演起来……
“宁兄弟，你是不知道啊！哥哥我虽然不缺钱，但是心里苦啊！”
宁枫心中暗笑，果然来了。他说道：“华哥，你这话就不对了！这世上多少人，不就是为了钱弄得头破血流的！你既然不缺钱，还有什么苦的？”
茹华笑道：“老话说，人心不足蛇吞象呐！我虽然拆迁分了点钱，但也就是几千万，在钱塘这一亩三分地，能算个屁？我是看着有大好的赚钱机会抓不住，心里憋屈的苦啊！”
“哦？”宁枫好奇道：“什么机会？华哥你说说。”
茹华心中暗道：“果然上钩了！”
接着，他就开始给宁枫说起他赚大钱的计划！
茹华跟老莫一样是钱塘市的原住民。只不过老莫是莫家村的，茹华则是茹家村的。这样的村落，大多数人都是同宗同源的亲戚，全都是一个姓的。
茹家村位于逸仙城项目北面一公里左右，因为政府规划在茹家村的位置要修一个新的高速公路上下口，所以茹家村已经被拆迁了。
茹华的父亲则是茹家村的村长，他利用手里的资源，给自己家的户口本上，凭空加了不少的人头，从而在拆迁赔款中，获得了大量的现金！光茹华就分到了几千万，由此可见他父亲胆子是多么的大！
有了这么大笔的赔款，他的父亲原本是想就此养老的，毕竟拿到钱已经够吃三辈子的了！
可是茹华却不这么想，他觉得自己还这么年轻，理应要寻求突破，既然有资本，就更要想办法赚大钱了！
但是无奈，他从小就不学无术，反正父亲是村长，家里吃穿不愁的。到上了中学，家里已经明确要拆迁了，他就更是把读书无用论封为真理了！
所以现在别说是人脉资源，就连成立公司也是父亲帮他操办的。父亲自己挂了总经理的名头，他就是副总！
在业务上也找不到什么好的门路，只能靠着给村里人放高利贷来维持。好在拆迁户中永远都不缺滥赌鬼，他这投资公司一年下来，现金也能赚上一两百万，还有好些房产和车辆抵押在他这，算得上是生财有道。
原本这样也挺好，可是自从得知了在茹家村东面又要建一个回迁房小区的消息后，他就有些坐不住了！
房地产永远是最赚钱的！他满心欢喜的找父亲说这事，想要拿下这个项目自己做，却没想到被父亲拒绝了！
最近一阵子，他就被这事情弄得寝食难安的！眼看着招标的日子越来越近，父亲却死活不松口，他的心在滴血！
“你想想……就在我们茹家村的地盘上盖楼，我们茹家的人不拿，谁拿？”茹华有些愠恼的说着。
宁枫听了，微微点头，心里暗笑！
果然是你啊……
102.忽悠，接着忽悠
茹华倒豆子一般的吐露着自己的憋屈和不愤，却是省了宁枫的麻烦了！
在售楼处的时候，宁枫原本也并不是很想搭理茹华的。UU小说 www.uu234.net更新最快一个拆迁暴发户的嚣张跋扈，大部分人都是看不惯的。
但是在见到茹华名片的时候，宁枫却忽然想起来前世关于茹家村发生的一件事情……
这间事情也是关于茹家村东面的回迁房小区的。
原住居民的房子被拆迁，政府除了赔付现金外，还要赔偿他们数套房产。所谓回迁房，正是政府建造来赔给拆迁户的。
拆迁户按照户口本的人头计算，根据拆迁区域的地段不同，价值不同，赔付每个人头60-80方的面积。
而茹家村东面的这个回迁房项目，据说是当时招标成功的就是茹家村的人，所开办的房地产公司。但是这个小区开发到了一半，却因为开发商资金链断裂而险些烂尾。
茹家村的村民，原本的房子被拆迁，大部分都租住在出租房里等着拿房子呢！这项目就要烂尾的消息一传开，马上就让这些村民炸了锅！
拿不到房子？哪还了得？
几乎是瞬间，区政府就被暴走的村民们包围了！当时这件事闹的沸沸扬扬的，身处三屯的经纪人没有不知道的。
好在这是政府项目，很快就有新的开放商续上了弦，这才安抚了村民的情绪，回家继续安心等着当房东。
这个项目之所以险些烂尾的原因，正是因为原开发商的老板，所有的资金都是通过非法集资的手段弄来的。最后由于付不出高额的利息而导致资金链断裂！
而原开发商的老板，据说就是茹家村村长的儿子！
宁枫想要印证的就是这件事，本来还想着要怎么套茹华的话。毕竟整个茹家村的人都姓茹，弄错了可就不好了。
只不过没想到茹华还没等宁枫问，自己就都吐了出来！
这样看来，前世还真就是茹华拿下了回迁房项目！只不过他没能从家里搞到资金，却从村民手里集资了！
这几年因为非法集资的罪名，被判重刑的人可不少，甚至死刑的都不在少数！
这些人大都是给人许下重利，然后骗取别人的现金来干别的行当！而一旦投入的资金没有及时获得回报，是非常容易被高额的利息拖垮的！
据宁枫所知，这种集资给的利息一般是一分五到三分的月息，高的甚至能到五分！
例如以三分的月息集资了一个亿，那么每个月仅利息就需要支付300万！这样可怕的利息，有岂是等闲能够支撑的？
“宁兄弟，现在我是没什么办法搞到资金！说真的，只要有人能够投资，这个项目少说也能赚这个数！”茹华伸出双手，张开十根手指比划道：“十个亿！而且一路不管什么批文什么关系，我都能够搞定！”
宁枫点点头，关于这一点，他相信茹华说的话！
这个项目宁枫是知道的，是一个体量不输逸仙城的项目。而且，地皮不用出钱，是政府划拨的。所以开发商只用负责建造，赚的是政府的钱！
回迁房小区跟一般的商品房小区的建造标准可就不同了！
开发商自己开发的商品房小区，那可是要想尽办法设计出好的户型，还得有好的景观设计，绿化率要求等等。最后的销售环节也是最操心的部分，一旦滞销，就有可能造成资金链的紧绷，甚至是断裂！那就是万劫不复的局面！
但是回迁房却是不同了！
因为是政府赔给拆迁户的房子。所以根本就没有开发商最担心的销售问题，他们只负责设计和建造。
没有了后顾之忧，又怎么能指望开发商会尽心尽力？
户型？随便照搬一个80年代的户型好了，只要能通过住建局的审核就好了！管你科不科学，得房率高不高呢？
景观布局？呵呵……一块地按照围棋盘的方式哗啦一下，真正是鳞次栉比，谈不上任何的布局，大家一幢挨着一幢，排排坐吃果果！
物业服务？那不关开发商的事，你们自己搞定！
房屋质量？你又没有花钱买，还指望房屋有质量？只要半年的风吹日晒，外墙体没脱落的话，算我输好不好？
这一切，就是因为这些房子是一定会有人要的！
而这些，却都是一个项目需要花大钱费大心思的地方！没有了这些的开支，再加上“偶尔”的偷工减料，这样一个体量巨大的项目，仅仅只赚十个亿，都算是开发商有良心了！
宁枫心中了然，佯装惋惜道：“那真是太可惜了！这样的项目，投标应该花不了多少钱，保证金撑死了也就几千万，不拿下来的话，岂不是太可惜了！”
茹华一拍大腿：“谁说不是呢！对了宁兄弟，你应该认识很多大老板吧？有没有可能找到老板来投资？这可是赚钱的好机会啊！”
宁枫却道：“华哥，找人投资的话，你的股份就少了吧？这么个赚大钱的机会，你真舍得让给别人？”
“那我还能怎么办啊？”茹华有些沮丧道：“道理我都懂，要是我自己能吃的下，还用头疼么？我是确实拿不出这么多钱来！”
忽然，茹华灵光一闪道：“对了！我可以号召大家集资啊！反正村里每家每户都分了不少钱，都能集中到一起的话……”
还不等他说完，宁枫却是反对道：“华哥，你先回答我，就算你吃下了这个项目，你有工程队来施工么？”
“啊……”茹华被宁枫问的一愣，随后说道：“只要项目我能吃下来，直接转手的话，也能赚上亿的差价吧？”
宁枫揶揄道：“我原来还真以为华哥你很有头脑呢！没想到啊……”
“这话怎么说？”茹华皱眉！
“你转手就赚上亿？那如果你找一个施工单位合作，只从中间搭桥，只要能谈到一个妥当的价位，赚的又岂止是上亿啊？”宁枫道，口气中满是可惜！
“我自己？怎么弄？我没那么多资金啊？”茹华疑惑道。
宁枫微微一笑，开始了自己又一次的忽悠：“华哥，承蒙你看得起我！这件事情，你要是信我的话，我来给你出个主意！不说能全都赚到手，但是这个数，是绝对跑不了的！”
宁枫悠悠的张开手掌，在茹华面前竖起了五个手指，就仿佛那一年，时光正好，如来佛主对孙悟空说着，你能飞出我的五指山吗？
茹华兴奋的如小鸡啄米般点头，他煞费苦心的把宁枫请来，本来只是想看看宁枫有没有可能帮他拉来资金，却没想到还有意外之喜！
“你快说该怎么做？”茹华急忙问道。
宁枫却看着茹华说道：“华哥，不是我坑你！天下熙熙，皆为利来！我也不能白干活不是……”
茹华早就急不可耐了，毫不犹豫的答应道：“宁兄弟，你有要求尽管提！只要能帮我拿下这个项目，一切都好说！”
看着茹华一脸的期待，宁枫露出了微笑，就好像那年，赵大叔对范师傅露出的微笑一般，显得那么真诚！
103.你看我这猪脑子（求收藏！）
“华哥，你也别怪我狮子大开口！如果你要我帮你，这笔生意的利润，我要30%！”宁枫道。UU小说 www.uu234.net更新最快
他这就是准备空手套白狼了！
众所周知，在房地产行业的诞生之初，有太多的开发商就是这样套着套着，就套成了超级富豪！
现在的房地产已经是一个法律法规健全，市场监督严格的成熟行业了，宁枫没想到还有这样套白狼的机会，又怎能放过？
不过他也在赌，赌的是茹华究竟有多想拿下这个项目！
毕竟他可是一分钱都不出的，只是帮他出个主意，统筹规划一下这件事情。
茹华沉默了片刻，面对着宁枫许下5个亿的诱惑，最后终于挣扎着说道：“只要你的计划能成，别说30%了！就算是50%，我也给！”
“但是你得先说说，到底怎样做？毕竟是这么大的生意，可不是小孩子小打小闹啊！”茹华严肃道。
宁枫却摇了摇头，锐利的眼神直视着茹华，并不说话！
茹华顿了顿，尴尬的笑了。宁枫的意思他明白，现在这个社会，亲兄弟还得明算帐呢！
“宁兄弟是怕我知道了你的方案，就甩下你不管了吧？”茹华笑了笑道。
宁枫淡然道：“华哥，不是我不信你，你应该明白的。我们毕竟非亲非故，无论什么事，咱们先划下道来，才好接着办不是？”
茹华点点头，心中却对宁枫又高看了一眼！
刚才宁枫的眼神清明，坚定而闪亮，又哪有半点喝醉了的样子？尽管茹华心中并没有那样的想法，却更觉得宁枫为人靠谱，办事滴水不漏！
有这样的合伙人，茹华才能对未来的合作有信心！
“服务员，麻烦给我们纸笔！”茹华喊道。
纸笔很快拿来，茹华把它们摆在了宁枫的面前。
宁枫毫不犹豫的拿起笔来，起草了一份简单的协议。这与其说是协议，不如说是一份保证书，茹华保证会将利润分给宁枫的保证书！
在国内，其实这种协议在法律上是非常坚实的证据！只要茹华签字画押，宁枫就不怕茹华事后翻脸不认人！
宁枫把写完的协议摆在茹华面前，茹华拿起，仔细的看着。
茹华看完，又将协议递给了另一边的一个人。这个人带着一副金边眼镜，穿着休闲款的西装，标准成功白领的打扮。
刚才喝酒的时候，茹华介绍过这个人，名叫茹奇，是茹家村难得的一个高材生，毕业于钱塘经济学院，现在在银行工作，算是这个拆二代团体里的智囊。
所以宁枫并不奇怪茹华会让他帮忙看协议，宁枫甚至在想，如果没有自己的话，后来茹华非法集资的主意，很可能就是这货出的。
茹奇一脸淡定的看完了协议，开口道：“宁兄弟，你这协议，倒是没什么问题。只不过却没有写明你要承担的责任。对你有百利而无一害啊！”
茹华转头看着宁枫，等着他回答。
宁枫道：“首先，华哥你是没办法了才找到我这，那我也只能提供我的办法。至于最后能不能成功，谁都不敢保证！毕竟事在人为，你反过来想一想，如果你真的给了我这么大的利润，我能不好好帮你想办法吗？我刚才就说了，天下熙熙，皆为利来！我这个很实际，只要能赚钱就行了！而我要赚钱，自然就得尽心帮你！”
茹奇听了，眯着眼审视着宁枫。他在银行工作也有些日子了，身为信贷科的科长，求他贷款的人很多！银行借出贷款，无非就是追求利息的收益，所以风险把控的责任就在他的身上。一些没有还款实力的人，跟他说话的时候总是眼神躲闪，心虚而急躁，他一眼就能看穿！
但是茹奇看了半天，却只从宁枫身上看见了自信和沉稳。这份气度，茹奇却只在一些真正的资本运作家身上才看见过！
见茹华看着自己，茹奇点点头，表示支持！
原本茹华敢去奢望拿这个项目，也是因为有茹奇这个发小就是管贷款的。拿下项目，交完保证金后，剩下的钱就都得从银行贷款了！如果没有茹奇这样的强力后盾，茹华也不敢去想这种事情！
此刻见茹奇点头，茹华也就光棍起来，毫不犹豫的就在协议上签字画押了！
宁枫满意的收好了协议，倒满一杯酒，与茹华碰杯！
“宁兄弟，你快说说，到底有什么办法能够弄到资金？”茹华也是心急了，52c的高度白酒，一口闷了下去，红着眼追问道！
宁枫也是豪爽的一口干掉，呲牙深吁一口气，缓缓说出两个字：“众筹！”
“众筹？这是什么意思？”茹华问道。
众筹的说法，在2011年还是一个极其新颖的词汇。现在还没有像几年后一般，满世界都是众筹项目，什么都可以众筹！
也只有一直跟钱打交道的茹奇听了眼神一亮，沉思起来！
宁枫微微一笑，解释起来……
其实严格来说，众筹跟非法集资，都只有一步之遥！包括到了几年后，有非常多的众筹项目，最后都被查明只不过是披着众筹外皮的非法集资！
但是就现在来说，茹华最好的选择却就是众筹！集资是早年间就流行的词汇了，有很多国内的贫困地区，都是靠着一个领头人带着大家集资，最后慢慢的将生意扩大而致富的！
所谓非法集资，就是注资者实际上并不了解资金的动态，只能收取利息。甚至有很多非法集资者，都是拿着钱去花天酒地了！一旦有一天东窗事发，就圈钱跑路，潜逃海外！
但是众筹就完全不一样了！目前这还是市场上的一个空白，相关的限制和规定都还没有出台，操作的空间可以说是广阔无极限的！
众筹与非法集资最大的不同，就是所有的参与者都会有实际的股份，最后都能够参与分红，说白了所有的参与者全都是股东！
这个方法是茹华现在最容易实施，最可行的一个方案了！
他本身就是一个拆迁村落的人，身边有大量现金而不会投资的人数不胜数，只需要他登高一呼，一瞬间就可以筹集大量的资金！
最重要的是，这是投资，是不用支付利息的！
这才是关建中的关键！
“宁兄弟，佩服！佩服啊！”茹奇似乎是想明白了这些关键，不由得衷心赞叹道！
他说道：“怪不得刚才你不肯说了！这个方案只要一说，大家都能想明白，但是没有人点到这个地方，却是想破头也想不出来的好办法啊！”
茹华听的云里雾里，不过茹奇都同意了，那就说明真的是好办法了，顿时眉开眼笑！
不过茹奇又问道：“那么，要怎么保证我们的利益呢？毕竟我们出的资金，不可能多过其他人的总和，又怎么达到你所说的利润？”
宁枫哈哈一笑道：“怎么稀释股权，怎么做平账目，你是在银行工作的，还需要我教吗？”
茹奇闻言，一拍脑袋，端起酒来自罚了一杯，连声道：“你看我这猪脑子！”
104.老子玩腻了
104.老子玩腻了
宁枫提出了众筹的这个理念，放在茹华的身上，就纯属于是借鸡下蛋！
原本这些拆迁户拿到政府赔付的大笔现金，保守的人会去给银行做贡献，让理财经理的业绩冲上新高！
有胆识一点的，则会去投资一些稳妥的项目，比如疯狂的买房子之类的。UU小说 www.uu234.net更新最快
当然了，更多的还是花在了吃喝嫖赌抽上面！这都是没办法的事情，很多人都会想如果一夜暴富了自己会如何如何，可是实际上，如果不是自己拼搏努力得来的金钱，是极少有人能够把控好的！
不然这些城乡结合部哪来这么多因为赌博破产的人？
而一旦给这些人一个明确的指导，让他们的资金有一个合理的投资方向，这些人就会趋之若鹜！
在茹奇看来，宁枫的想法简直就是天才一般的想法！原本茹华对他们说晚上请这个宁枫吃饭的时候，他们还觉得有些小题大做，现在看来，多亏了茹华的坚持啊！
“这个茹华，跟他爸一样，眼光精的很呐！看来我准备的方案是没用了！”茹奇在心中想着，原本他是准备今天跟茹华说那个集资方案的。
但是，那个方案的风险，他身为银行系统的一员，自然是知道的！
现在好了，有了宁枫提出的概念，他可以在这个路线上展开筹备！
“宁兄弟，我得敬你一杯！”茹奇真诚道：“一语惊醒梦中人！”
宁枫笑道：“这跟你原来准备的方案差不多吧？不过胜在安全哦！”
“原来宁兄弟早就看穿了！”茹奇尴尬笑道，同时喝光了一杯！
宁枫则是象征性的喝了一口，冲着茹奇点点头。
茹华大大咧咧的喊道：“你们俩就不要打哑谜了！要我说，咱们换场地吧？这个地方气氛不行！喝不下酒！”
他的提议立刻得到了在座其他拆二代们的支持！
对嘛，这才是他们熟悉的节奏！刚才宁枫说话的时候，真的是唬得他们一愣一愣的！
除了茹奇，这里一个大学生都没有，听也听不懂，只觉得宁枫神秘莫测！
茹奇无奈的摇摇头，看向宁枫，宁枫连干了两杯高度白酒，也是有些上头了，爽朗笑道：“那我倒要看看华哥能安排什么场子了！”
茹华嘿嘿一笑道：“宁兄弟，我知道你是见过大世面的人！不过这要说到玩，嘿嘿，钱塘市就没有我不知道的场子！”
众人一阵哄闹中，结账离开了天都海鲜城。
宁枫坐着茹华的高配揽胜，后面跟着其他人的一串高级车，向着苏白湖边的酒吧一条街进军！
至于会不会被抓到酒驾？他们才不在乎呢！都是钱塘市的原住民，自然有千丝万缕的关系。真要是运气不好被拦住了，也就是打个电话的事情。
宁枫靠在窗边，看着如龙的车流，还有那些闪烁的霓虹灯！自己终于慢慢的可以在这个城市站稳脚跟了！
“你们都等着吧！总有一天，我会让你们高攀不起的！”宁枫想起了一些往事，在心中暗暗发誓。
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钱塘市是一个风景秀丽的旅游城市，苏白湖更是闻名全国，无数文人墨客在这留下了传世诗篇，更有无数凄美的爱情传说在时代传颂！
从古时候起，钱塘城就是紧挨着苏白湖兴建的。随着时代的变更，钱塘市也越来越大，但是无论怎么变迁，苏白湖边都是最繁华的商圈！
宝石路就是苏白湖边著名的酒吧一条街！
几乎钱塘市的所有高级夜店，全都集中在这一个区域中，迎接着这个物欲横流的社会里，那些纸醉金迷的人儿！
茹华他们的车，要听到酒吧的停车场还需要去前面掉个头。趁着等红灯的功夫，宁枫先从车上跑了下来。猛然刚喝了那么多高度白酒，车里的空调让他有些不适，于是下来吹吹湖边的晚风……
他走过斑马线，来到了酒吧一条街的口子上。在街口就是三家规模最大的酒吧，门口的一大块空地，停着不少的豪车，周围更是人来更旺，热闹非凡！
来来往往的，有大腹便便的中年男子，也有打扮前卫的小年轻，更多的是衣着性感的女孩子们！
宁枫就这样站在一旁抽着烟，等着茹华等人。
“哟……这不是张淇的男朋友么？怎么，拐跑了我们的公主，还用到酒吧来找消遣么？”
一个刺耳的声音传来。宁枫回头一看，不由得暗道：真是人生何处不相逢！
只见韩哲和宋天鸣正从停在vip停车位的宾利欧陆上下来，韩哲一脸贱笑的凑到宁枫身边，歪头看着他说道：“我说，你来这种地方，不怕我告诉张淇么？”
对于韩哲，宁枫仅限于有印象，似乎是在追求艾露的。而他身边的宋天鸣，宁枫就完全不认识了，只记得在张淇的生日party上似乎见过。
那天的事情过后，又发生了逸仙城的事情，使得宁枫现在对张淇是敬而远之！
而面对韩哲的调笑，宁枫就更不在乎了！他淡然道：“我在哪，关你什么事？你要告诉她，尽管去好了！”
还没等边上的韩哲说话，宋天鸣先忍不住了！
张淇可是他的公主！那天艾露就忽然带着宁枫不见了踪影，也让他很是气恼！
现在宁枫出现在这样的地方，宋天鸣更觉得是对张淇的亵渎！
他上前一步，寒声道：“宁枫，既然张淇选了你做男朋友，你就应该管好自己！张淇可不是普通的女孩，你要是敢对不起她，我第一个不放过你！”
面对美女，宁枫或许还能够保持风度！但是面对一个大男人自以为是的说教以及明显的敌意，宁枫想来都是个小心眼，睚眦必报！
既然对方坚定的认为张淇已经跟自己在一起了，宁枫也就将错就错道：“我怎么跟张淇相处，又关你们什么事？你算老几？有能耐你去把张淇追走呀！我正好玩腻了！”
“你说什么？你再说一遍！”见宁枫竟然敢这样污毁他心中的女神，宋天鸣勃然大怒！
“再说一百遍都行啊！有能耐你去把张淇追走吧……老子！玩！腻！了！”宁枫争锋相对，一字一顿的说道。
“我看你是找死！”宋天鸣一把揪住了宁枫的衣领，青筋爆现，作势就要动手……
“谁他妈的敢动我兄弟！”一声爆喝传来！
正是茹华几人。他们的车刚调过头来到了门口，就见到有人揪着宁枫！
宁枫现在可是他们的财神爷！茹华连车都来不及停，推开车门就下来了！
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其实按照宁枫以前的性格，或许是不愿意跟宋天鸣发生这样的正面冲突的！
他更喜欢的方式是躲在暗处，在敌人不知情的情况下，像一条阴冷的毒蛇一般，带着剧毒，一击毙命！
只不过对方那种高高在上的俯视，激怒了他！而且原因还是张淇！
对于张淇的那些小心思，宁枫与其说是愤怒，倒不如说是失望来的更多……
张淇一开始给他的印象非常好：身家显赫却平易近人，有学历有能力，还是一等一的大美女！
要说宁枫对她没有一丝遐想？那连宁枫自己都会鄙视。UU小说 www.uu234.net更新最快只不过后来他猛然惊觉，是不是从跟自己看房，买房，到后来的一切，都是张淇早就安排好的？
带着这样的感觉，宁枫失望透顶！如果张淇真的如他想的那般有心计，就真的不可能是宁枫的良配了！
所以后来宁枫对张淇的态度也就来了个180度的大转弯！惹不起，我还躲不起么？只不过，遗憾却是必不可少的了！
今天又遇见了宋天鸣，对方摆出一副“你就是癞蛤蟆吃到了天鹅肉”的姿态来教训他，却是把宁枫内心的戾气都给激了出来！
俗话说酒壮怂人胆，喝醉的耗子都敢跟猫谈恋爱，更何况酒精上头的宁枫？
他说玩腻了张淇，自然是无稽之谈，两个人甚至连手都没牵过，又何谈玩腻了？无非是同样要激怒宋天鸣罢了！
就算没有茹华他们随行，宁枫也不会在这种时候让步！
连宁枫自己都没有注意到，随着他的计划慢慢展开，他本人的性格也渐渐的改变了许多！
前世是因为工作上的失败，导致了他逐步变成了一个不争不抢，逆来顺受的性格。
而这一世，一帆风顺的他，从小到大略有些乖戾的性格却是悄悄的又开始滋生了，而且更加的放大了！
想当年在学校练体育的时候，体育生们一起打架闹事还少么？论身手，只要不是专业练家子，寻常人两三个还是不在话下的。
宋天鸣皱着眉头看着把他们两人围住的一群人，倒有些不知所措了！
他是天之骄子，从小到大都是在最优越的环境下成长起来的！身边的人比钞票，比背景，比女人，比车比房，还真就没有比过身手的！
越是上了段位的人，其实反而离这种最直接的**较量反而越远！就算是以前在学校，也都是因为身家背景使然，都是他看不起别人，更谈不上被欺负了！
刚才他被宁枫两句话气得怒发冲冠，现在被围住了反而冷静了下来！
类似“好汉不吃眼前亏”或者是“和气生财”，才符合作为一个生意人的标准！
宁枫却是对这样情况再熟悉不过了！他一见宋天鸣的眼神中的怒火瞬间褪去，转而换上了犹豫而闪烁，就知道这个公子哥有点怂了！
于是他毫不犹豫的煽风点火，继续说道：“怎么？不敢动手了？堂堂的‘小天哥’，也有怂的时候？”
宋天鸣盯着宁枫没说话，脸色阴晴不定，他身后的韩哲却是忍不住了！
“小天哥，你只管打！赔多少钱医药费咱们给就是了！还怕了他不成？”
随后，他又冲着虎视眈眈的茹华几人说道：“想仗着人多欺负人少么？有本事的就等我喊人，到时候你们别跑就成！”
韩哲跟宋天鸣不一样，宋天鸣一成年就进了父亲的公司，一直都忙于事业！倒是韩哲，仗着父辈萌阴，从学校出来以后，挂着公司副总的名头，天天就是花天酒地，他出手又大方，很是结识了一些所谓“道上的朋友”！
茹华见韩哲这么说，倒是不急了，皮笑肉不笑的说道：“那你打电话吧，我倒要看看你能叫出来什么人！你们去把车都停好，今天赶巧了，咱们就好好玩玩！”
几人闻声而去，一辆一辆的把车都停好后，又重新围住了两人，只有茹奇坐在车里没有下车！
以前还是孩子的时候，茹家村就是他们这些小霸王的地头。天天不学无术，就是领着村里一边大的孩子跟其他村的孩子干架！理由从争风吃醋到寻仇报复，千奇百怪！从那个时候起，茹奇的工作就是望风和接应！
都不记得多少次了，茹华带着其他人，赢就赢了！一旦要是败下阵来，都是茹奇一个电话打到家中，请大人来擦屁股，他就骑着一辆摩托车把茹华给弄走！现在从摩托车换成了路虎，但本质上却是没有差别的！
韩哲见茹华他们有恃无恐的样子，也不怯场！真的就掏出手机开始打起电话来！
茹华也冲着另一人点点头，那人会意，摸出手机到一边打了起来！
眼看着这事情就要升级，却是宋天鸣松开了宁枫，回身拉住了韩哲，说道：“算了！没必要！”
韩哲急道：“小天哥，这怎么行？都欺负到咱们头顶上来了！咱们什么时候受过这种委屈？”
宋天鸣摇摇头道：“大丈夫能屈能伸，真出了事，你还不是得挨你爸一顿臭骂？到时候还要连累我！”
“可是，这……”韩哲不甘心，却被宋天鸣打断。
他回过头对宁枫说道：“今天的事情是我不好，说话难听了，你别在意！”
说罢，他就拉着韩哲就要离开，却被茹华几人拦住了去路！
茹华看向宁枫，宋天鸣也看向宁枫，等着他的决定！
宁枫面无表情，深深的看了宋天鸣一眼，随后微微点头，示意茹华让路。
得到了宁枫的指示，茹华才冷笑着让开了路，同时讥笑道：“我还以为是什么过江龙呢！没想到只是条虫！哈哈哈……”
韩哲记得要跳脚，却被宋天鸣死死拉住！无奈，他只能忍着气，跟着宋天鸣上了车！
两人离开之后，茹华凑到宁枫身边到：“宁兄弟，你没事吧？”
宁枫点点头，说道：“让你见笑了！差点惹出事情来！”
茹华毫不在乎：“嗨…别这么说。这种事，我每年都得干个十次八次的！最看不惯这些公子哥了，仗着有俩钱，就以为自己真是猛龙过江了！不过这俩货什么来路？你是怎么跟他们结仇的？”
宁枫笑道：“你猜呢？还能因为什么事？”
茹华哈哈大笑：“那肯定是因为女人了！我就说，宁兄弟一表人才，什么样的女人都得倒贴啊！肯定是刚才那个小白脸的马子死乞白赖的要贴着你吧？”
宁枫的脑海中不由得浮现出了张淇的身影，缓缓说道：“死乞白赖？说不上吧……”