第209章 【电视台】
新的一年开始，林荣亨再次主动出击，派人去联络美国人控制的永高公司，意欲收购永高公司。
永高公司拥有香江希尔顿酒店和印尼巴厘岛凯悦酒店，希尔顿酒店位于中环银行区（前世汇丰银行和中银大厦中间），占地面积3.9平方尺，房间达800间；凯悦酒店在旅游胜地巴厘岛,拥有400间房，占地约40英亩（174万平方尺），酒店四周是开阔的热带植物园。
由于石油危机的原因，两家酒店经营受到了一定影响，当前凯悦酒店尚是亏损状态；但林荣亨知道，困难只是暂时的。
前世，李超人在1976年以1.3亿港币的价格拿下了这家公司,当时还有人笑李超人出价太高；殊不知1.3亿港币的投资，根本建不了规模这么大的两家酒店。
.....
会议室里。
现代传媒集团的高层齐聚一堂，现代报业、现代出版社、寰宇影业，三家一级子公司的高管——罗兆佑、张建成、邹文怀、陈汉生、张城....等人坐在林荣亨的下手。
这种集团会议最近一年多了起来，因为现代传媒集团已经开是准备融合，为此林荣亨特意提拔了罗兆佑、邹文怀、张城兼任集团副总裁。
而林荣亨本人也在集团设立了办公室、秘书处等部门，就连林荣亨增持的股份，也在现代传媒集团公司名下。
林荣亨首先说道：“过去的一年，三家公司不受外围环境的影响，利润继续增加，离不开大家的尽力工作。快到过年了，大家总算又可以过个肥年了。”
大家纷纷喜笑颜开，公司发展良好也是自己努力的一个证明，更关系着自己的切身利益。
林荣亨接着说道：“新的一年，现代传媒集团将迎来一个大发展机遇——我打算进入电视领域！”
众人大吃一惊,非常的意外，因为林荣亨从未表明有这个想法！
邹文怀大喜，因为邵氏电影的邵老六发展轨迹就是如此,而且电视台和电影公司息息相关；现代通讯社的詹世德也非常欣喜，因为集团进入电视台的话,一定会有新闻节目，那么现代通讯社自然就能接下这个业务。
当然，大家都非常备受鼓舞，现代传媒集团的强大，亦是旗下各子公司的荣誉。
邹文怀问道：“老板是想申请开办电视台？”
佳艺电视台今年就要开播了，林荣亨如果申请自然不是难事，但限制肯定会很多，比如黄金时间播放教育节目、新闻节目之类的。
所以，林荣亨绝不干这种事情，这种电视台倒闭是必然的，哪怕是林荣亨有钱也不这么玩。
林荣亨摇摇头，认真的说道：“新电视台受港府规定的条条框框太多，必定开不起来。我自然是打算去收购丽的电视台，大家也知道，丽的电视台在1973年2月改为彩色模式后，依旧没有起色；我想英国呼声集团也渴望像无线电视台那样，大赚特赚。所以，我想去和他们谈判，我们购买其50%的股份,并负责全面经营。”
1957年，‘丽的呼声’正式起播，由从事广播业的‘丽的呼声’转行主持；丽的是有线电视，每月收费25港币，每天午时、晚间播6个小时。站在今天的角度，丽的的内容十分单调。
就这样，丽的过了10年独霸荧幕、无竞争对手的太平日子；1967年，一件撼动霸业，领导香港电视业革命的事件发生——香港电视广播影响公司（TVB）正是成立。
接下来的事情就简单了，TVB是彩色的、免费的，内容又有邵氏影业的邵老六来主持，自然是全面压倒丽的电视台。
丽的电视台在新的竞争面前，也革故鼎新，与1973年2月改成无线与彩色，可为时已晚。TVB已经牢牢占领市场，越办越火。
林荣亨相信，如果自己诱之以利，英国呼声集团一定会答应自己的收购；而林荣亨为什么不全资收购，那是因为电视台这个东西，在中英谈判之前，英资是不可能让华人做大股东的。目前的无线也是一样，大股东是汇丰银行和和记洋行，而且股份占比很大。
港府的考虑，肯定是出自政治因素。
所以，林荣亨只收购50%的股份，并且价格要给高一点；不仅如此，林荣亨还要在呼声集团面前，画一个大大的饼，意思是我要带你们发财，看看汇丰银行、和记洋行。
邹文怀忍不住说道：“秒啊！呼声集团眼红无线电视台已经不是一天两天了，而我们寰宇影业和现代报业在制作内容上，有天生的优势，这样一来，大家是皆大欢喜。”
林荣亨点点头，说道：“所以，我打算让现代传媒集团持股30%，现代报业持股5%，寰宇影业持股10%，现代出版社持股5%，加强集团的意义。”
现代报业和寰宇影业都是上市公司，不算是林荣亨的个人公司，这样操作就是提升整个集团的影响力。
众人纷纷喜笑颜开，老板要发力了，如此庞大的一个集团，可真是让人生畏啊！
罗兆佑说道：“老板打算派谁去和呼声集团接洽？”
林荣亨说道：“就你和邹总裁吧！你们去谈判的时候，一定要抱着能让呼声集团发财的诚意，晓之以情动之以利。但是有两点我们要坚持：第一，我们要经营权；第二，电视台要给名为‘亚洲电视台’。”
初步接洽，自然是交给手下去干，拍板的时候，林荣亨才会出动。
交代一番后，大家兴奋的离开会议室。
林荣亨也不担心港府会从中作梗，因为如今的自己，在传媒领域影响很大，港府愿意拉拢自己。自己也不担心在和无线电视台竞争，因为自己熟知最热门的节目，以及最红的电视人。
退一万步来说，就算和无线电视台竞争落于下风，那自己也不亏。
当然了，这是不太可能的事情，林荣亨只要抄袭一部节目《谁是百万富翁》，然后主要卖版权，就能让电视台的利润抵得上无线电视台几年的利润。
更何况，像拍摄连续剧方面，林荣亨更是知道哪些剧最火，还有香江的热门节目等。
第210章 【横刀】
清水湾，寰宇影城。
原本计划6年完成的寰宇影城，如今工程已经完成80%，预计还有1年便可竣工；整个工程用时5年不到，可见工期都是按照钱来决定的。
寰宇影城很大，早在修建之初，林荣亨就已经考虑到电视台要暂时借用寰宇影城,故有足够的地盘可供亚洲电视台使用。
林荣亨在办公室喝着茶，在等待李翰祥的到来。
李翰祥从寰宇影业一开业便加入，双方一直合作愉快，寰宇影业远比邵氏影业给的多，这让他更加死心塌地的为寰宇影业拍戏；李翰祥拍的电影，票房都还不错,特别是和许冠文合作的四部电影，至于其他电影则基本是艳情片,只能说盈利尚可。
不一会,李翰祥便来到林荣亨的办公室。
“老板！”
“李导演，坐！”
林荣亨年纪虽轻，却没有人可以轻看，旗下随便一个产业拿出来，都是让人佩服的存在；在电影界更是一尊大神，邹文怀虽然从业时间长，但在寰宇影业的影响力远不及林荣亨，因为大家都知道，李小龙、许冠文这些大明星，都是林荣亨挖掘的。
林荣亨在寰宇影业的助理为李翰祥倒上茶，便去隔壁办公室工作，房间仅剩下林荣亨和李翰祥。
双方都不紧不慢的喝上一口茶，林荣亨自然不急，李翰祥知道自己急也没用。
林荣亨说道：“我想认识一个台岛女演员！”
李翰祥脸色不变,反而笑着说道：“我对台岛的演艺界尚有些了解，老板有什么事请吩咐！”
对于林荣亨的话,李翰祥心知肚明，无非是看上了一个台岛的女演员,想让自己牵线；李翰祥知道，林荣亨并不是那种滥情的人，否则公司这么多漂亮的女演员，为何一个没有动；以林荣亨的财势和容貌，看上谁岂有不成功之理。现在看上一个女演员，那一定是真的喜欢；至于老板结婚了，这些对于有钱有势的人何足挂齿？
林荣亨点点头，说道：“这个女演员叫做林轻霞！”
李翰祥面露欣赏，道：“我知道她，长得确实很漂亮，老板好眼光！”停顿一下后，又说道：“老板邀请我来搭线，肯定不是简简单单介绍那么简单吧？莫非，老板希望我拍摄电影，然后邀请这位来当女主角？”
果然是老奸巨猾！
倘若林荣亨要认识一个女明星，找陈汉生去办就可以了，以合作拍片的名义，邀请到寰宇影业,这样不就认识了么。所以,既然喊来李翰祥，那一定不是简简单单认识。
林荣亨点点头，说道：“你是拍摄剧情、爱情片的老行尊了，我个人很欣赏林青霞的一种气质，我觉得她拍摄古装片挺合适，所以我想请你拍摄一部《红楼梦》题材的电影，就让林青霞反串贾宝玉如何？”
李翰祥立马问道：“我自编自导吗？”
这个时代的导演同样也是编剧，是有真才华的。
林荣亨回道：“这是自然！后续再拍一部《白蛇传》题材，她演白素贞！至于她在台岛的签约公司，你去联络一下，钱不是问题！两部电影的票房盈利与否，我都给你保底10万港币一部的分成。”
李翰祥自信的说道：“这两部题材都很不错，我有自信拍出来票房不会差！”
林荣亨点点头，又说道：“我找人调查过，林青霞好像在和秦汉关系暧昧，秦汉已经结婚，你再帮我托人去秦汉老婆那里报信一下，他老婆肯定忍受不了。”
李翰祥见林荣亨如此‘卑鄙’，又如此光明正大，顿时好感大增。
“没问题，左右不过是带句话而已！”
又不是去故意使坏，李翰祥觉得自己这样做不算‘卑鄙’，而据自己所知，老板却有两个妻子，看来还是有钱人技高一筹。
李翰祥离开后，林荣亨嘴角微微翘起，露出一丝得意神情；既然穿越了，不好好享受人生，那赚钱的意义何在？
.....
林荣亨下班后，来到半山的一幢洋房，这幢洋房虽然是四十年代修建，却维护的不错；整个洋房占地面积5000平方尺，楼面面积6000多平方尺。
这栋洋房一共花了林荣亨230多万港币，若不是地产暴跌，绝不可能以这个价格买到，至少也得300万港币；若是到了21世纪，这幢房子价值得2亿港币。
如此优质的物业，林荣亨仅仅是拿来哄女人的玩具，被林荣亨送给了赵雅之；男人嘛，若不表现出多财多亿的一面，就算再帅气也有搞不定的时候。
车子驶入院内，只见赵雅之已经小跑了出来，见林荣亨下车，便扑到自己男人的怀里。
“你有一个礼拜没有来了！”语气娇嗔，比两年前多了一丝丝妩媚，看来女人还是要长期经过爱情的浇灌，才能变得更加迷人。
林荣亨一边搂着赵雅之朝着屋内走去，一边说道：“二姨太不是刚生了小孩嘛，我总不能老往你这里跑！”
林荣亨说的很大方，除了一开始会稍微遮掩一下自己的家庭情况，和赵雅之上过床之后，林荣亨便在女人方面大方起来，也不担心女人吃醋。
赵雅之努努嘴，嘟囔道：“还二姨太呢！香江的法律已经规定‘一夫一妻制’，是不会承诺姨太太的！”
赵雅之心想，正因为如此，自己才会和家里闹翻了一年多了，不说给别人做妻子，就是连姨太太都坐不上，最多也只能算情人。
来到屋里，林荣亨张开手臂，赵雅之便心领神会，为林荣亨将外套脱下。
林荣亨说道：“管它呢！大家过的快乐就行，我也没有强迫你们；你们要是愿意离开，我也不做你们人生的绊脚石，还能保证你们以后优越的生活！”
这招欲擒故纵，是林荣亨一直的招数！
赵雅之却抓住了一个马脚，连忙凑上来追问道：“你们？你除了家里的两个老婆和我，莫非还有其她的女人。”
林荣亨脑子里浮现张兰那个女人，瞬间在心里摇摇头，那个女人跟自己的时候，贞洁牌已经没有了，自己压根没有想过和她有未来，至少她不可能怀自己的孩子；现在自己一个月能和她约会一两次，频率已经大大的减少了，新鲜劲过去了不少。
“没有啦！我事业那么忙，怎么可能将精力花在女人身上！你就不要瞎操心，让我来看看，长大了没有！”
“讨厌啦！饭还没有吃，你就想那个，我去厨房看看芳姨饭做好了没有！”
厨房也不错！要是没有那个保姆多好！林荣亨心里想到。
第211章 【闹腾】
吃饭的时候，林荣亨问道：“演电影感觉怎么样？”
《半斤八两》正在香江热映，赵雅之在里面有一个角色，随着影片的大热，赵雅之的戏份虽然不多，但也算在电影界站稳了脚步。前世，赵雅之演出了这个电影之后,很多电影公司纷纷找上门，不过赵雅之在家人的反对下，便不了了之；后来还是邹文怀亲自游说，才演出了一部电影《发钱寒》。
这一世，赵雅之因为突然和林荣亨同居，和家人闹翻了，自然不存在家里人干涉；不过,她演什么电影都需要林荣亨同意。
当然了,林荣亨要的就是‘阿凡达’的感觉，若是赵雅之不拍电影，林荣亨感觉自己就找了个路人，那何况下这么多功夫，大把的撒银子呢！
“挺好的！我还挺喜欢拍电影的！”赵雅之抬头说道。心里想到，其实自己不是想拍电影，而是这个男人能陪自己的时间少，所以就算自己再有钱，不找到一件事去做，那生活该得多无聊。
林荣亨又透露一个消息：“我正在收购丽的电视台，以后我给你安排连续剧拍拍，不为赚钱，就当为艺术献身。”
赵雅之顿时脸色微红，轻轻的拍了林荣亨一下,娇嗔的说道：“什么为艺术献身,难听死了！你不是说，不让我拍吻戏嘛！我告诉你，我也不会拍吻戏的！”
林荣亨挑起赵雅之的下巴，啧吧啧吧的说道：“啧啧！你白天为我拍戏赚钱,今晚上不就在为艺术献身嘛！”
赵雅之顿时理解了林荣亨的说法，‘呀’了一声，起身直接扑到林荣亨怀里，两人一阵打情骂俏。
.......
李翰祥在台岛拥有深厚的人脉，毕竟他原来的国联电影公司一直是在台岛拍片；而这次接到林荣亨的任务，他也是非常放在心上，自己拍戏那么多年，在家人寰宇电影之前，可以说只是收到了名，却没有收到利。
自加入寰宇影业之后，李翰祥才感觉自己是名利双收，特别是在金钱方面；没有人不喜欢钱，这是一个硬道理。
所以，对于自己老板的任务，李翰祥那是尽心尽力。
本来对于林青霞只是一个很浅的认识，来到台岛后，还特意找一些朋友打听了一番，最终才制定了一个方案。李翰祥明白,老板的想法是将林青霞骗到香港发展,那么自己就要让她在台岛有些待不下去；所以,不仅要托人告知秦汉的妻子邵乔茵，还要在媒体上搞点动作。
当然了，这一切都得悄悄的来，而且不能用力过度，否则有些过犹不及。
.....
邵乔茵刚刚诞下儿子不到两个月，就被一位陌生男人找到，告知自己管好自己的丈夫，既然有了家庭，就不要招惹别的女人；而别的女人，正是台岛媒体以前说过的林青霞。
一直以来，邵乔茵都是一个自信心爆棚的女人，在她看来，秦汉有了自己，便是天下最幸福的男人了，不会再多看别的女人一眼。
可这次找上门的人说的有板有眼的，再联系台岛媒体的一些花边新闻，正值敏感时期的女人（哺如期），邵乔茵联想到平常秦汉对林青霞的一些言词，自然就有梦中突醒的感觉。
她意识到，如果自己再不采取行动，事态可能更进一步严重。
邵乔茵毕竟是一个有知识有修养的女性，她仔细分析了自己面临的局势，制订了应对的策略。工作中做到完全杜绝，可能性不大，毕竟，电影是秦汉的事业，如果让他在放弃妻子和放弃电影两者之中选择，他很可能选择放弃妻子。
只要他继续演电影，杜绝和林青霞合作，似也不太可能；她还不能对丈夫提出这一要求，否则便可能被认为是吃干醋。
左思右想，她想出了惟一阻隔他们的方法，每时每刻跟在丈夫身边，不给林青霞除了拍片之外任何亲近秦汉的机会。
想到这招之后，邵乔茵决定明天就去丈夫的片场，好像最近正好在和林青霞拍戏，自己就当着林青霞的面，展现出夫妻亲密的一面。
......
第二天一早，邵乔茵主动对秦汉说道：“老公，今天我送你去片场，我好久没有出去走走了，心里有点闷得慌！”
秦汉不疑有他，再加上最近喜得儿子，对老婆的要求自然没有拒绝，便欣然答应。
邵乔茵以前也是演员，只是光努力而没有取得什么成就，便将事业转移到商业上去，结果还真在商业上取得了很大的成就，拥有的员工已经高达百人。
秦汉夫妇一同来到片场，正巧被蹲守的记者看到，记者立马联想翩翩：秦汉正在和林青霞拍戏，如今正牌夫人亲临，邵乔茵这样行动，等于向世人承认，连秦汉的妻子，都已经意识到了他们之间的问题，等于证实了林青霞和秦汉之间，有着不可告人的秘密。
当然了，记者并没有第一时间决定这个新闻的真实性，但已经决定最近要来天天蹲守了，片场里的内应也得用上了。
看着秦汉夫妇在片场亲密的举动，林青霞有些吃味，心里酸酸的；一直以来，秦汉都比较照顾自己，两人互相也有一种默契，关系虽然没有发生实质性的突破，但情愫已经暗生，双方的举止也让一些有心人发现了异常。
正因为如此，看见秦汉夫妇在片场公然亲密，林青霞感觉自己就像在收到一种侮辱。
......
李翰祥怎么也没有想到，自己还没有找上媒体，台岛的媒体就已经开始报道：秦汉妻子邵乔茵频频去片场探班，两口子表现亲密，邵乔茵此举似乎在向别人示威！
“稍稍添一把火，我就去联系林青霞去香港拍片，自然水到渠成！”
接下来的事情发展就简单了，台岛的媒体纷纷报道秦汉、邵乔茵、林青霞在片场的‘三角恋’，一时间让林青霞意识到事情的严重性，很想在拍摄这部电影之后，找个地方清净一下。
这时候，李翰祥找上林青霞。
“林小姐，有没有兴趣来香江拍片，我手上有一部电影，希望你来演一下！”
香江拍片？
这不正好可以摆脱台岛的媒体吗？
“可是公司那边....”
“这个你不用担心，我和你的签约公司很熟，我来协调！”
见状，林青霞询问什么样的电影，最终还是被李翰祥说服，不想错过这种机会；
再加上最近的事情闹得沸沸扬扬，去香江待一阵子也好。
李翰祥早知道林青霞会同意，甚至都不用找人干那些事！
当然了做那些事，不过是为了斩断林青霞和秦汉的暧昧而已！
第212章 【筹备】
观塘，小米大厦。
经过半年多的发展，小米电子目前拥有技术人员112人，行政人员52人，在日本、美国皆有分公司和实验室。
1月份，小米牌的吊扇、坐地扇正式开始生产，供应全球市场,主要是欧美市场；小米牌吊扇主打复古风格，严格按照美国标准来要求，因为最大的市场将定位于北美。
香江、日本、美国三地的实验室，主要是研发随身听，目前已经进入紧张的研发中。
至于半导体的生产线已经组装完毕，准备开始投产,初期主要是一些二极管的生产，后续会慢慢发展科技含量更高的半导体元件。
林荣亨叫来薛维益，说道：“企业的发展，收购、并购行为是最快的方式，你们最近考察一下日本和美国的企业，有没有值得收购的。还有，我想让小米电子进入电子游戏领域，你来操作；如果有合适的企业收购，一定不能轻易放手。”
总结起来，林荣亨现在的状态是——钱烧得慌！
所以不会考虑投资有多大，回报率有多大，只想着花钱投资。
而且，自己现在手握80多亿港币的现金流，投资个5亿港币玩玩，也无伤大雅。
薛维益有些吃惊，自己的这位老板到底有多少钱啊，看他花钱一点不心痛似的；一般公司都是从小开始发展,这位老板却是一开始就要玩大的。
“恩，我们管理层最近会在这方面留意的,如果有合适的公司收购,我第一时间向您汇报！”
在薛维益眼里,林荣耀并不是对这个行业一窍不通，否则也不会提出‘随身听’这个先进的产品慨念，也不会知道欧美正在鼓励节能、流行复古吊扇等，总之，老板除了技术不懂外，其他都是一位奇才。
......
去说呼声集团的主脑杰斯听闻——现代传媒集团有意接手香江丽的电视台，屁颠屁颠的都从伦敦赶往了香港，意图‘强强联合’以求改变丽的电视台的现状。
目前，无线电视统治者香江的电视业，收视率高达95%，可见丽的电视有多惨；没有收视率，自然也就没有什么广告收入，长此以往，这家电视根本不能为公司带来什么效益。
杰斯一来到香江，双方立马在寰宇影城的行政楼举行了会面。
会议室里。
林荣亨提出以丽的电视台作1000万股计算，每股价值3港币；由现代传媒集团先斥资1200万港币购买400万股，再有丽的定向发行200万股,作价600万港币售于现代传媒集团。
这样一来,呼声集团收获1200万港币的现金,丽的电视台有一笔600万港币的发展资金；双方的股份正好都是600万股,经营权由现代传媒集团拥有。
林荣亨的诚意十足，1200万港币可以说是巨资，丽的电视台一年才赚几个银子；而又给丽的电视台注资600万港币，让丽的改头换面不成问题，届时如在再需要资金，贷款就可以解决，亦或者让双方注资，呼声集团若是不愿意，那也只能稀释股份了。
杰斯问道：“600万港币的资金，就能改变丽的电视台的现状吗？”
林荣亨笑着说道：“改变丽的现状的不是资金，而是节目；我们现代传媒集团拥有众多艺人及设施可供利用，何愁节目办不好？”
杰斯一想也是，无线电视台当年不就是这样红火的嘛！
如今寰宇影业打败了邵氏影业，丽的电视台在现代传媒手上，也许能打败无线电视台呢！
杰斯又问道：“你们是打算在这里录制节目吗？”
林荣亨点点头，说道：“丽的电视台我们接手后，一切都需要改变，就连名字都需要更改成——亚洲电视台。”
杰斯本人很快爽快的答应了，不过接下来还需要向港府那边报备，杰斯表示乐意一起去。
.......
电视台的事情在农历新年前达成协议，现代传媒集团正式拥有其50%的股份（600万股），一时间在香江惹出一波热议。
“这林大亨是追着邵大亨打啊，寰宇影业击败了邵氏影业，如今林大亨又杀入电视台，看来势要与无线台厮杀一阵啊！”
“纵观林先生在港的产业，无不是以成功为结果，我对他有信心，香港的电视台就是需要有竞争，我们作为观众的选择性更多才好！”
“听说还有一家电视台在筹备，好像叫佳艺电视台！看来，香江的电视台已经进入三足鼎立的局面了！”
“我不这样认为，三足鼎立言之过早，我觉得另外两足（丽的、佳艺）不足抗衡一足，只能算一鹤两鸡，鹤音，自然是无线了！”
不理别人的议论纷纷，林荣亨却在现代传媒集团的会议室，畅谈筹备工作了。
现代传媒集团虽然接受丽的经营权，但却有一个缓冲期，要到今年的5月1日才正式接手，一共是三个月的筹备期。
“接手经营权之后，我任亚洲电视台董事会主席，邹总裁和罗总裁在亚洲电视台担任董事，你们中心依旧在寰宇、现代；至于亚洲电视台的行政总裁，我打算去无线挖角！”
不可能让邹文怀去负责亚洲电视台，因为这样会影响电影产业的，毕竟连邵老六去了无线，邵氏电影那边都交给了方逸华。
邹文怀和罗兆佑并无意外，邹文怀询问道：“老板钟意无线的那位？”
目前，无线电视台的主席是利泽铭，总经理是邵逸夫，自然挖不动。
但林荣亨却知道一位花钱大师，前世将佳艺、亚洲电视台，都花‘垮’的厉害人物；
林荣亨不怕别人花钱，就怕不会花钱。
林荣亨说道：“我找人调查过，无线电视台有个女强人，叫做梁淑怡，是港澳商界名士梁基浩的女儿，今年30岁，就已经开始协助邵逸夫总览行政大权了。”
要的就是一个管行政的，大方向有林荣亨和邹文怀、罗兆佑看着，不会有偏差的。
邹文怀点点头说道：“倒还不错，可以试试，我去挖角吧！”
接着，林荣亨开始从寰宇影业、现代报业、现代出版社抽调管理层，很快就搭了一个初级班子；不足的人就从无线和丽的原班子挑选。
林荣亨还发表了很多大方针：比如说也要成立一个艺人培训班，比如制作《倚天屠龙记》、《楚留香传奇》、《霍元甲》、《射雕英雄传》等大型剧集，比方制作节目《劲歌金曲》、《将门人》等。
其中连续剧无疑是最好增加收视率的节目，而林荣亨说的这几部都是收视率极高的连续剧，但也需要去挖郑少秋和汪明荃，唯一的缺点就是经费在燃烧。
听的一众高层目瞪口呆，老板这是专业的不得了啊！
第213章 【并购】
农历新年刚过，香江就发生一件大事：恒大控股集团以1.25亿港币的价格，收购美国人控制的美高公司，美高公司旗下产业有香江中环希尔顿酒店、印尼巴厘岛凯越酒店。
香江商界都在惊呼——华资已经崛起，这是香江华资首次收购外资公司，足以载入史册的事件。
当然了，也有很多人认为林荣亨出价太高了！
中环希尔顿酒店虽然地理位置极佳,但面积只有3.9万平方尺，而且酒店是希尔顿集团在管理，每年都需要交纳一笔管理费，这笔资产七八千万港币倒是值；但凯越酒店绝对不值五千万港币，印尼巴厘岛虽然是旅游区，但印尼的物业根本不值钱,和香江那是一个在地一个在天的比较。
林荣亨则一点也不觉得贵,反而觉得买便宜了。
将美高公司买下之后,林荣亨没有去插手两家酒店的经营，只是派遣会计、审计、律师去两家酒店正常接收之后，便不再理会。
林荣亨肯定是要拆除中环希尔顿酒店的，不过至少也得八十年代后期了；希尔顿酒店的一侧是汇丰银行，另外一侧是将来的中银大厦，这两座大厦不先干起来，自己也不好出招。
风水之争，寸步不让！
林荣亨个人公司在这一波抄底地产中，已经抄底了华人行、英美烟草公司旧址、三幢优质大厦、美高公司，和约2亿港币的物业，总计花了6.5亿港币左右。
其中华人行已经在开始拆卸，将建成一幢富有现代化气息的甲级商厦，大厦面积为25万平方尺，楼高22层；外墙采用不锈钢和随天气变幻深浅颜色的玻璃构成；室内气温、湿度、灯光、以及防火设施等,全由电脑控制；内饰要装修豪华典雅,集民族风格和现代气息一体。整个工程造价预算为2亿港币，建成之后，写字楼和商铺全部租出去,预计1977年底竣工。
除了华人行以外,英美烟草公司旧址的蓝图也在设计中，此地皮位于湾仔，濒临维多利亚港口，建成的大厦视野良好；这块地皮有9万多平方尺，可建两幢优质的大厦，总面积为82万平方尺；底层是商铺，上面是写字楼。整个工程造价为2.2亿港币，预计1978年竣工。
剩下的三幢优质大厦，则需要在1976年才开始拆卸重建。
至于2亿港币的物业，大部分会在地产高峰时，卖给恒大地产。
当然了，抄底还在进行中，今年的力度将更甚去年。
.......
1975年开年不久，证券市场虽然依旧软弱无力，买卖也不太活跃，成交量更是屡创新低，显示市场信心依旧没有恢复。虽然整体投资气氛差强人意，但个别先知先觉的企业家,已先人一步部署各项收购合并行动。
在1月中旬，太古洋行率先发行280万新股,换取大昌地产的附属公司——太古昌发展的1050万股股权，然后将该批股份转让太古地产；而太古昌发展又发行新股1210万股与太古地产，换取太古船坞第一期发展计划（太古城一期）50%股权，至于太古昌则将爱秩序湾东部的土地，以低价让与太古洋行。
通过这种配股、换股及发行新股的游戏，小股东的股权自然被‘摊薄’，而企业的实力则迅速壮大起来。
太古洋行在行动，恒大地产也不甘落后，论玩股权游戏，林荣亨是这些人的祖宗。
林荣亨召集恒大管理层，开口便说道：“太古洋行给我们开了一个头，我们不能落后！企业仅靠自有资金买买买，终究强大的慢！”
去年恒大地产拥有8.8亿港币的资金，其中2.8亿港币用于重建商业大厦计划，其中6亿港币用来抄底地产；目前6亿港币的抄底资金，已经用了4亿港币（1.27亿港币购买赛西湖和太古山谷1号，其余2.7亿港币用于土地和旧厦的收购）；也就是抄底资金就还有2亿港币，这点资金还不足以拉开和其它地产的距离。
以长江实业为例，李超人将长江实业在伦敦和多伦多同时上市，在整个1974年至1975年从股市集资了1.8亿港币，再加上银行的贷款等，他这两三年至少有3亿港币的抄底资金。
恒大一众管理层屏心静气的等待着老板的指示，6亿港币的抄底资金老板还不满足，看来这次公司的发展将有一个跨越式的成长。
林荣亨说道：“启德置业是一家上市公司，公司旗下拥有友邦行和启德大厦，股票现在只有1.05港币每股，公司总股本为8000万股，市值低于公司净资产。你们去和他们老板王增祥联络，关于并购一事；并购方案可以是1股恒大地产换取7股启德置业，也可以用1.4港币每股的现金购买，我们需要购买48%的股份。”
恒大地产现在股价8.2港币每股，市值也下跌至8亿港币，较高峰时期的60亿港币，已经只剩下八分之一；相比较而言，置地更惨，股价现在只有5港币，巅峰时股价有66港币（换股后）。当前，由于市民对股票谈之色变，所以市场上的公司市值基本上都低于公司资产值。
而林荣亨提议收购启德置业，并不是恶意收购，因为据自己所知，启德置业的老板王增祥股灾后有些意兴阑珊，有了放盘的心。
王增祥现年50多岁，台湾出生，被誉为战后第一代富豪。50年代炒楼致富。创办上市公司启德置业，与长实、恒基等龙头地产商齐名，上市1972年上市时，启德置业集资8300多万港币，可见其实力雄厚。不过，在地产高峰时因为冒进，股灾后整个启德置业出现财务危机。
何睿一听，连忙说道：“老板，我先去和启德置业谈！”
林荣亨点点头，透露道：“我听说他们老板有意放盘，所以这是我们的机会！”
好机会！
大家无不这样的想到！
最好的方案自然是换股，此时林荣亨也不担心自己的股票被稀释，因为不仅因为自己的持股量高，更因为市场的股票价格很便宜，自己随时可以增持，代价很小。
而恒大地产不花一分钱，就增加了不菲实力，这就是资本游戏的好处。
此时，香江股票市场法律非常欠缺，什么超过五成股权时，就必须向其他股东提出全面收购；什么一家公司收购另外一家公司，需要刊发收购建议书一类的文件，并将文件送到双方股东，以供浏览..等等《公司收购及合并准则》；但这些只是守则，并不具备法律效力，多少给人‘无牙老虎’的感觉。
第214章 【班子】
寰宇影城，亚洲电视台会议室。
林荣亨亲自接见无线来投的几名管理层，其实，亚洲电视台还没有开始挖无线的墙角，只是先和梁淑怡在接洽；不过梁淑怡直接祭出投名状，带领了足足六位无线管理层来商谈。
林荣亨笑着说道：“无线人才济济，大家都要排队上位！我们亚洲电视台虽然初创,但我们现代传媒集团实力在香江传媒界首屈一指。我向各位承诺：你们跳槽的薪资比无线高1.5倍，后期涨幅绝对不低于无线的水平。”
至于梁淑怡那里，因为私下承诺给一笔签约金，林荣亨不好拿出台面上来说。
梁淑怡看了几眼带来的同事，然后主动询问道：“那亚洲电视台打算投资多少资金，用于和无线电视台的竞争？”
这一点,无线来投的几人非常关心,都纷纷看向林荣亨！
林荣亨笑笑没有说话,邹文怀站出来说道：“你们不要怀疑我们的决心，以董事长经商的风格，你们应该有所耳闻，资金和财力永远不是我们的问题！”
当前，亚洲电视台已经有600万港币的启动资金，林荣亨还向几家银行以亚洲电视台的名义，承诺贷款了1000万港币；后续，林荣亨还打算让呼声集团和现代传媒集团各自再注资500万港币，合计1000万港币。
林荣亨自信，只需一年亚洲电视台就能站稳脚步，不说收视率和五五分，至少也能占据三成的收视率。
梁淑怡放下心来，说道：“我们自然听过林老板的名头，这正是我们愿意来投的原因！对了,我想问一下,我来公司具体负责什么工作？”
林荣亨说道：“行政总裁。执行董事会和我的策略,当然你也拥有很大的话语权。”
自己不担心梁淑怡嫌弃有几个人是她的上司,毕竟她现在还只是无线的三位总经理助理之一，而且还不是最重要的助理，也还没有总领无线的行政大权。
梁淑怡果然很满意，自己实际已经是亚洲电视台的第一执行者了，老板事业众多，最多也就掌握大局，邹文怀和罗兆佑有自己负责的公司，最多就是顾问级别。
会议结束，林荣亨单独留下梁淑怡，说道：“亚洲电视台需要拍摄大量的连续剧，无线有两个演员你一定要帮我们拉过来，那就是郑少秋和汪明荃；你可以和他们承诺，我们可能每年保证他们一部连续剧的主演；并且会给他们一笔丰厚的签约费，让他们后顾无忧。”
此时，郑少秋尚未彻底大红大紫，反而汪明荃已经是无线的台柱子了；不过，没有是钱搞不定的角色，只有给的钱多钱少而已。
梁淑怡小心的问道：“秋官和汪明荃比较适合古装剧，老板有什么可以计划吗？”
林荣亨坦白的说道：“俱是武侠小说经典之作，比如《书剑恩仇录》、《倚天屠龙记》、《楚留香》，总之，亚洲电视台今年可以投资3000万港币的资金,我们要一举站稳脚步。”
梁淑怡听的目瞪口呆，3000万港币可是巨资啊，这个年代3000万港币能做太多的事情了，这位老板果然是大魄力。
其实，3000万港币资金只是一个笼统的说法，未必就需要这么多，反正是走一步是一步。
.....
梁淑怡带领无线一班高级行政人员集体跳槽亚洲电视台，舆论哗然：林老板这是又要搞一票大的啊！
也有记者采访到梁淑怡！
梁淑怡说道：“我离开无线的真正原因，是我觉得那里已经失去了挑战性，一切都太安逸了，收视率达95%，连老板都说75%已经足够了，我在反问自己究竟在做什么？”
亚洲电视台动作很大，除了挖角无线电视台外，还大肆招兵买马，在香江引起了一阵风波。
原来的丽的电视台其剧集很多都是引进的欧美片，自己拍摄的基本上没有几部，如今亚洲电视台要大肆投资连续剧，所以就需要立马组建精兵悍将，成立负责剧集部。
林荣亨便启用原丽的电视台的李兆熊，成为专门负责剧集部的总监，再从寰宇电影招来两个导演协助他。大部分连续剧都由林荣亨钦点，比方说郑少秋的——《书剑恩仇录》、《倚天屠龙记》、《楚留香》，当然了，这三部电影三年之内拍摄完成就行；除此之外，还有《霍元甲》、《陈真》等一系列经典剧集。剧集拍摄完成后，只要质量好，台岛、东南亚都会引进，利润非常可观。
剧集还是一个电视台收视率最好的保证，因为一般都会在晚上黄金时间播放；剧集播放完后，就是一个娱乐节目，无线有《欢乐今宵》这个长寿节目，亚洲电视台也必须拿出一个招牌节目；节目很简单，重要的是主持人，亚洲电视台只好再度祭起挖角。
当然了，挖角只是一时之计，而且会造成大量的财政赤字；同样，无线电视台也可以挖人。
所以，林荣亨让亚洲电视台举办的艺人培训班，才是真正的力量。
忙碌了一个月，总算在2月底，亚洲电视台的班子全部搭好；只所以如此快，和现代传媒集团本身就是传媒集团有关。
宽敞的会议室里，林荣亨在做动员工作。
林荣亨说道：“还有两个的时间，李总监，你负责的剧集有没有问题？”
一般情况来说，组织一套二十集电视剧，需时两三个月，筹备工作多着的呢！编剧要写剧本，美术部要依剧本布景、道具、做服装、头饰等等。剧本可以乘夜开二，焚膏继晷，马不停蹄，可是木工、漆工、美工……不一定可以飞赶的呀！况且电视台还有其他经常性的营造工作呢！
李兆熊本以为新东家要抛弃原来丽的班子，没想到自己反而被重要，自然要好好的表现自己；于是信心十足的说道：“老板放心，两个月时间，我不仅可以让《书剑恩仇录》出街（播送），还能留有余地。”
林荣亨自然不担心质量的问题，毕竟都是这个行业的老行尊。
接着，林荣亨点名了每个部门的负责人，瞬间就像战场前的壮行酒，将大家的激情激发；梁淑怡这才反应过来，自己虽然是行政总裁，但这位老板和两位董事都不是省油的灯，自己并做不到独揽大权。
不过，在无线电视台不也是这样，上面有董事长利泽铭、总经理邵逸夫，和自己平起平坐的还有两位总经理助理，就算是一些部门负责人也是实权在握。
而林荣亨自然不可能让梁淑怡独掌大权，毕竟林荣亨可是知道她是一个‘失败者’，前世她连续败走佳艺、亚洲电视台；当然了，这不是她本人的问题，佳艺是因为老板财力不够、信心不足；而梁淑怡主持亚洲电视台时，其实已经让亚洲电视台和无线斗的旗鼓相当了，只是花钱太多而已，老板还是接受不了。
第215章 【影响】
启德置业在股灾前，因为投资过猛，造成公司近两年一度经营困难；经过两年的时间，公司虽然走出了困境，但老板王增祥也有些意兴阑珊。
这个时候，恒大地产突然找上门，提议合并之事。
所谓合并,其实就是并购，恒大地产市值8亿港币，启德置业市值8000港币；如果进行换股，启德置业自然就成了恒大地产的附属公司。
王增祥是这样想的，将自己的股份换成恒大地产的股份，从经济效益来说,绝对是恒大地产股票的前景更好；而且,恒大地产吞并启德置业后，公司实力更加雄厚，股票自然也会更有价值。
要知道，恒大地产的股票可是比置地还经跌，算是很坚挺的地产公司了。
唯一有些不足的地方就是，王增祥觉得自己和林荣亨的交情并不深，仅仅是见过几面；自己反而和新世界的郑裕彤、长江实业的李嘉诚等人是好朋友。
如果是好友来商量此事，王增祥觉得自己更乐意一些！
不过，好友公司的实力比不上恒大地产，自己还得以经济效益来决定。
既然如此，那就去和恒大地产的老板林荣亨谈谈，看看他的诚意！
.....
恒大地产会议室。
恒大地产和启德置业双方大股东坐在一起，商讨并购一事。
林荣亨诱惑道：“当前,香江的上市公司虽然大多数市值,都低于公司净资产，但恒大地产绝对是——最被低估的地产公司。大家也许不知道，在去年年初,我们足足拥有8亿港币的现金流，仅仅是现金就和现在的市值相当,试问大家换股后，还担心自己的利益受损吗？”
恒大地产的净资产绝对在18亿港币以上，市值之所以如此低，不过是股民的信心被打击了而已；好比前世的九龙仓，在1978年时，市值仅为13亿多，但当时九龙仓的地皮就已经价值50亿港币。
当然了，别看恒大地产现在只有8亿港币的市值，但若是有人想收购恒大地产，那么市值很快就会暴涨数倍，全面收购没有50亿港币，根本不可能实现；好比九龙仓收购前13亿港币市值，收购时市值已经100多亿港币。
林荣亨看中启德置业的原因，除了启德大厦和友邦行外，启德置业还有大量的地皮；当然了，启德置业去年仅盈利几百万港币，显然是经营不善，利润被贷款利息吞没了；而空有大量的地皮，却分不清形势,又对地产信心缺乏....
王增祥等人立马心动，换股果然是最好的办法,至于现金收购，那是一锤子买卖，根本不划算。
而林荣亨自然也乐意换股，恒大地产不花一分钱就拿下一家上市公司作为附属公司，简直是白赚；至于股份摊薄，那也只是小股东的股份摊薄，林荣亨个人还拥有大量的地皮，这些地皮待地产转旺时，就会让恒大地产发行新股和现金，来换取自己的地皮。
王增祥询问道：“恒大地产并购启德置业后，会发起全面收购吗？”
林荣亨没有明确答案，而是说道：“这个不一定，但现在至少没有这个想法！”
王增祥又问道：“恒大地产并购启德置业后，原启德管理层如何安排？”
林荣亨答道：“王生可继续留任董事局主席，我们会派遣几个管理层接手启德置业，全力发展启德置业；与此同时，恒大地产可为王生留一个董事席位！”
王增祥大喜，自己能成为恒大董事，这无疑有些让人喜出望外。他持有启德置业40%的股份，可换取恒大地产450多万股，占恒大总股本的4.2%，再谋求一个董事，确确实实条件很不错了。
双方在会议室初步达成协议，打算明天就正式召开新闻发布会，并签订合约。
启德置业看似经营有些困难，那是王增祥不会经营，恒大地产接手后，立马就会着手开发其旗下的地皮；再将友邦行低价出售给林荣亨个人，获得现金去还债务，以及开工地盘。
总之，启德置业被林荣亨和恒大地产瓜分势在必得。
当然了，瓜分完毕的启德置业依旧会是一家上市公司，不过是一家发展地产经验丰富的上市公司，可以专心攻发展物业。
......
第二天，恒大地产和启德置业在媒体的见证下，正式签订换股协议：恒大地产发行新股550万股，交换启德置业股东所持的3850万股（王增祥等核心股东持有），换股完成后，恒大地产持有启德置业48.12%的股份，启德置业成为恒大地产的附属公司。
一时间，在香江激起滔天巨浪。
启德置业在1972年上市时，集资8300万港币，比长江实业集资3200万港币还多1倍多；当时的启德置业和‘华资地产五虎’可以说是齐名的存在。
如今再来看看当初的华资地产五虎，有两家公司翻船：
市值一度最高的合和，因为假股票事件，信誉大损，1973年至1974年的盈利水平只有2100万、2700万港币，和其它地产四虎差距拉开。
进入地产行业最早的恒隆，因为大部分资金被邵氏大厦和新华戏院的高价购买费连累，导致恒隆没有资金抄底，在1973年至1974年盈利也不高，分别是4000万、4200万港币。
反而规模最小的长江实业，这两年表现亮眼，1973年至1974年的纯利分别达4400万、4800万港币，仅次于华资地产五虎的新鸿基、新世界；更加亮眼的是，李超人在香江、伦敦、多伦多三地股市集资高达上亿港币，再加上李超人有外资银行的支持，在香江疯狂的抄底地产，难怪后面能脱颖而出。
总体来说，启德置业是最惨的了，把老板的信心都打击的没有了。
.....
新世界发展。
郑裕桐听闻好友公司被恒大地产并购后，第一反应就是——为什么不是新世界收购启德置业？
白白错失如此好的机会，让郑裕桐懊恼不已，可又无可奈何！
只要打电话给王增祥，假装安慰一番，其实是问王增祥为什么不考虑新世界发展。
王增祥无奈的说道：“我那里知道你们都有意，恒大地产给的条件又那么好，我们几个股东糊里糊涂的就答应了！对了，裕桐，我现在是恒大地产的董事。”
郑裕桐只得强装轻松的说道：“恒大地产实力强劲，你们合作倒是双赢！”
.......
长江实业。
李超人召集几个高层，说道：“恒大地产四处出击，我们长江实业也不能落后，你们最近要多打听，那里有优质的地皮出售。资金的问题好解决，我们公司可以在三地集资，这是其它地产公司比不上的，我们还有加拿大帝国银行的支持。”
李超人不但心股票被稀释，因为在这两年，香江的股市就和坐过山车一样；长江实业股价最低跌至1.7港币，那个时候李超人就在疯狂吸纳；一旦股票超过3港币，李超人又会出售股票或集资。
一来一去，李超人持有的股票反而增加了，前几天还和获多利公司达成一笔交易，李超人转卖2000万股长江实业的股票，个人获得6800港币的现金流；而这批股票，李超人仅花了3500万港币。
第216章 【大型屋邨】
恒大地产并购启德置业后，林荣亨陷入一种思考：
恒大地产手上有不少中型地盘（可提供500个住宅单元以上），也有两个大型地盘（可提供2000个住宅单元以上），大个大型地盘就是赛西湖、太古山谷1号。
但恒大地产还缺少一个大型屋邨项目，虽然林荣亨已经打定主意：青州英泥、香港电灯都交给恒大地产去收购，甚至和记黄埔都将成为恒大控股集团的子公司，这些公司旗下都拥有大型屋邨的地皮,但远水解不了近渴。
所以，恒大地产必须最近收购一块大型屋邨的地皮，然后在1977年开始出售，1982年开始售罄；毕竟，大型屋邨项目一般要分为几期施工。
很快，一个选择浮现在林荣亨面前。
淘化大同在九龙观塘区的牛头角有一块酱油厂地皮,面积高达22.2万平方尺左右，前世在1977年地产旺盛期,被恒隆以2亿港币的价格收购,后修建成拥有4800个住宅单元及商场的大型屋邨项目。
淘大是一款中式酱料品牌，创始于1908年，拥有超过百年的酱油酿造经验，淘大酱油酱料及速冻点心在香港市场占有率遥遥领先(均为香港市场“双寡头”之一)，淘大的产品还远销海外。
但做酱油的就是做酱油的，怎么能和地产商的实力相提并论呢!
更何况，那里都好做酱油，他们早就在新界组建了新工厂，故九龙牛头角工厂实际已经做好了转移的准备，打算将地皮待价而沽。
如果恒大地产介入，凭借林荣亨的筹谋,这块地皮将会为恒大地产带来大量的利润。
现在的问题是,地产尚未转旺，淘大未必乐意低价出售这幅地皮。
地皮的价格不仅和市场旺盛有关，还与周边的容积率有关，像淘大这块地皮，北边是一个大型公园，所以住宅楼宇可以很密集,故前世才在22平方尺的土地上，足足修建了4800个住宅单元，密度低死人，不过这也是香江的住宅区的常态，住宅楼宇都是一幢连着一幢，甚至十几幢房子几乎是连载一起的，比方说前世的赛西湖小区，几乎是一个线条形状。
按照当前的行情，淘大这幅地皮也就值个1亿港币，淘大的老板只要不傻，也会坐等物业升值。
不过，这同样也是一个机会！
因为林荣亨知道市场走势，以及淘大的心理低价，如果以1.3亿港币的价格介入，高于市场近3成的价格去接触淘大，机会就大很多了。
高出三成的价格，就相当于以1972年市场高峰的价格在谈，淘大老板又不知道未来的地产走势,自然会心动。
林荣亨又给上限提升至1.5亿港币,也就是不超过1.5亿港币,在今年都可以谈；至于今年如果没有谈成，那这个项目再好，林荣亨也不会继续墨迹。因为，后面还有不少大型地皮可以选择。
大型屋邨的地皮一半都是工厂地皮，在70年后期的地产旺盛时候，很多工厂拥有大量的土地，于是一些地产商盯上他们，双方合作，利润五五分，可谓一拍即合。
工厂老板一分钱不出，只需要拿出地皮；而地产商只需拿出少量的资金作为启动资金，然后利用贷款，卖期房，就将一个大工程撬动起来了。
所以，后期恒大地产也需要主动寻求合作，相信也恒大地产的信誉，还是有不少人愿意合作的。
.....
想到于此，林荣亨召集三剑客，像他们说起此事。
张若怀小心的说道：“老板，这地产尚未转暖，你会不会太高估地产的涨幅了？而且，市场上便宜的地皮还是不少的，我们可以多拿便宜的地皮，以量取胜！”
林荣亨自信的说道：“我绝对没有高估，香江这几年增加了大量的人口，又有一大批战后新生儿，如今到了需要购置房产的时候，下一波行情，必涨3倍！至于你说的廉价地皮，我们也不是不收购，公司不是还有5000万港币么，继续收购这种地皮......大型屋邨项目是一个地产公司实力的象征，也是信誉的象征，意义非凡。而且我们如果拿下这副地皮，利润至少5亿港币以上，何必在乎多给几千万港币。”
恒大地产没有资金抄底了，林荣亨个人还有，所以林荣亨根本不愁。
何睿突然说道：“那老板何不以个人资金买下它，待市场转旺，再以高价卖给恒大地产？”
林荣亨摇摇头，说道：“按照我的分析，地产将在下半年就会转暖，这个项目我们必须在明年就开始动工，毕竟如此大型的地盘，至少要分为三期完成，所需时间也得五六年。如果错过了地产高峰期，就会有额外的风险。”
自己又何尝不想这样操作，买下地皮，待地产转旺就卖给恒大地产，这样个人可以大赚一笔，而恒大有股民买单；但林荣亨打算在1983年前，将这个大型屋邨全部完工，并销售一空；这样的话，就要考虑时间问题了。
一年时间，地皮就算升值，涨幅也有限，林荣亨不屑那么麻烦。
三剑客这时候知道，老板已经一切胜券在握了，三人自然欣然答应，并由张若怀去接触淘大。
暂且不管这笔买卖做的成与不成，恒大地产照旧需要继续购买土地，如果到时候资金花完了，自然还可以贷款。
最后，林荣亨又一锤定音的说道：“从现在开始，我们一个月要开两个楼盘，大家又要开始埋头苦干了！”
1974年，新鸿基在发展地产的盈利，已经和恒大地产差不多持平了；而到了今年（1975年），据林荣亨分析，新鸿基估计要稍微胜过恒大地产，只限在发展地产的盈利。
当然了，恒大地产的租金加上的话，那新鸿基又远远比不上了；不过恒大地产的租金，都需要用于商业大厦重建，所以一般不算纯利。
随着地产转暖，租金率先开始旺盛，而恒大地产的第一幢新大厦——励精大厦即将竣工；新励精大厦楼面面积35万平方尺，年租金就可达1500万港币以上；等到了八十年代初，这一幢大厦的年租金就可获得4000万港币，两年多就可以赚回建筑成本和购买大厦的资金（旧励精大厦已经购买了5年了，大厦本身已经升值几倍了）。
这就是香江地产的回报率，以前世新鸿基中心为例，1977年购地建设，1980年竣工，楼面面积86万平方尺，当年租金8000万港币，六年就差不多回本了。
励精大厦再怎么说也是在中环，新鸿基中心还是在湾仔，单价肯定是励精大厦更胜一筹。
这就是为什么林荣亨要重建大厦的原因，因为香江的租金太高了！
第217章 【投资好莱坞大片】
清水湾的寰宇影城，其规模和投资都超过了清水湾的邵氏影城。
寰宇影城占地面积72万平方尺，有7座摄影棚、3幢员工住宅大厦（16层）.....员工也有1000多人，住市区的员工日夜有大巴车接送，另有10辆14座小巴不间隔的穿梭在清水湾和九龙市区；影城另有一幢22层高的酒店和一条商业街。
亚洲电视台搬来后，寰宇影城依旧不显得拥挤，甚至还显空荡,亚洲电视台有专门的制作大厦；至于剧集拍摄，自然是和寰宇影业用的是同一批摄影棚。
按照林荣亨估计，亚洲电视台在90年代前，都用不着搬走；不过，亚洲电视台一旦获利，自然也要向港府申请建立总部,毕竟这都是购置物业的好机会。
林荣亨在寰宇影业的办公室里，叫来了邹文怀商议。
邹文怀加盟寰宇，让林荣亨省心不少，也让公司发展顺利不少；不仅如此，嘉禾并入寰宇，也带来了大量的演员和人才。比如原嘉禾的二把手何冠昌，是一位非常出色的制片人，寰宇旗下很多电影就是他在担任制片人；制片人是将点子付诸现实的人，在大多数情况下，制片人要将项目撮合到一起，利用所有创造性元素，并处理电影制作中可能发生的各种问题。
总结起来，导演可能只是负责拍摄的事情，场外因素基本不会理会；但制片人就相当于这部电影的总管，全方面负责。
前世，何冠昌在香江电影界有很高的地位，何冠昌与成龙关系匪浅,二人常在公开场合承认是义父子关系。
邹文怀来到林荣亨的办公室后，见林荣亨在埋头写着什么，便安心的喝茶等待。
很快,林荣亨抬起头,将写好的东西递给邹文怀。
邹文怀上前接下，好奇的边看边退回沙发上。
“老板，还喜欢看美国的拳赛？”
“恩，我不仅是李小龙的功夫迷，也是拳王阿里的拳迷。”
林荣亨根本就是在吹牛，自己根本不喜欢打打杀杀，只不过想让寰宇影业的西片电影公司投资一部电影而已，这部电影就是史泰龙的《洛奇》。
当然了，并不是寰宇影业参与拍摄，而是以投资人的身份介入。
好莱坞的电影公司都是采用的制片人制度，实行的是谁投资谁受益，寰宇影业自然可以介入。
比方说，前世邵氏电影在80年代投资好莱坞大片《银翼杀手》，是由华纳发行的，邵氏电影仅为主要投资方之一，不过这部电影扑街了。
这次，林荣亨在纸上写的是关于：今年，穆罕默德·阿里与查克·维普纳的拳赛,后者是无名小卒,却坚持到第十五回合才被拳王阿里技术击倒，赛前曾有记者质疑维普纳能否生还，维普的回答是：我是人生中的幸存者，如果我能在海军陆战队中幸存下来，那么阿里的拳头也不足为惧。
根据这则事件，寰宇影业可找上西尔维斯特·史泰龙，投资他根据这个事件编辑的剧本，以及整个电影的拍摄。
史泰龙现在是好莱坞一个并不火的演员和编剧，面对资本找上门自然不可能拒绝；寰宇影业先是投资（买下）他的剧本，然后带着资金和史泰龙去找华纳合作，华纳和寰宇合作过几次，自然是水到渠成。
“可惜李小龙不在了，否则我们打入好莱坞也不需要如此冒险！”
“这你就错了！李小龙在好莱坞的票房都在2000多万美金，这部电影宣扬的精神，正是美国流行的，票房轻轻松松碾压李小龙电影票房！”
这一世，李小龙的最后两部电影在好莱坞拿下5000万美金，比前世还辉煌一倍；不过，就算是这样也逃不了被死亡的命运，不过是多活了1年而已。身体有毛病，加上又玩女人，难免发生意外。
邹文怀没有询问林荣亨为什么认识西尔维斯特·史泰龙，反正老板什么都懂，做什么都胸有成竹；而且，投资这种电影，成本还没有李小龙的好莱坞电影高，对寰宇影业不值一提。
聊了一会，邹文怀离开了办公室，正巧遇到李翰祥带着林青霞前来找林荣亨，礼貌的招呼一下，便离开了。
离开林荣亨的办公室，邹文怀忍不住笑笑，自己一直以为老板是个不偷腥的人，没想到现在已经开始偷腥第二个女演员了。
刚开始，邹文怀也没有发现赵雅之和林荣亨的关系，可时间长了，发现赵雅之的待遇不一样，感觉是陈汉生在照顾；在《半斤八两》的挑选女演员时，邹文怀终于发现了赵雅之的后台是谁了。不过这些都无关紧要，这个年代的电影，女演员出彩的戏份很少，李小龙的电影如此、许冠文的电影也是如此；再说了，赵雅之的形象不错，最近又开始和郑少秋搭档拍戏了，想来也是老板钦点的。
老板偷腥的第二个女演员，一定是刚才那位了，邹文怀忍不住想到。原因太简单了，好像还从来没有女演员去老板的办公室，按照正常章程，李翰祥拍片，和自己交谈就行了，根本不可能惊动老板。
虽然老板的作风如此，但邹文怀一点也没有什么意外和反感，当初在邵氏电影时，很多女演员经常去邵老六别墅聚会；虽然邵老六标榜自己风流而不下流，意思是并没有什么关系发生，但至少那些女演员也去了邵氏别墅不是。
至于在寰宇公司，老板连和女演员接触都少之又少，看来老板喜欢的是公司外面的演员，不喜欢公司里的女演员。
.....
李翰祥将林青霞带到林荣亨办公室，主动介绍道：“老板，这位就是你钦点的贾宝玉演员——林青霞小姐....林青霞小姐，这位就是寰宇影业的老板林荣亨先生。”
林荣亨一边起身准备欢迎，一边打量着年轻时代的林青霞。
无论是身材、肤色、眼睛、鼻字、嘴巴等，并不算顶尖，但是她给人的感觉却出奇的好，越看越耐看，越看越好看，有一股气质在其中。
年轻时的赵雅之，林荣亨认为需要自己开发过后，才算得上一等美女；但林青霞真是一直都很美，美的还很有特点。
第218章 【淘大花园】
林青霞短暂失神，李翰祥导演可没有说——是这位年轻帅气的老板钦点自己反串贾宝玉的；说实话，林青霞接到李翰祥导演的邀约时，顿时觉得这部电影对自己很重要，自己很想拍摄。
原因有三：
第一，《红楼梦》是华夏的文学名著；
第二，李翰祥是资深知名导演,是戏曲电影的大师；
第三，反串小生，这是自己在演艺事业的一个突破。
林荣亨离开办公桌，来到林青霞身边，伸出右手，道：“我们都姓林,看来500年前是一家！我看过你好几部电影，觉得在你素来清纯的一面背后，潜藏的玉树临风的气质；所以，我就向李翰祥导演推荐了你！”
林青霞不小心的对视了一下林荣亨的眼神，很快败下阵来，伸出芊芊玉手，感觉被一手有力的大手握住。
“真的吗？我还担心会演不好贾宝玉这个角色，这方面的借鉴太少了！”
林荣亨适可而止，松开手，邀请两人坐在沙发上。
林荣亨也坐在沙发上，而且是主动坐在了林青霞一侧，并说道：“你放心！我已经通过关系，拿到了‘徐玉兰版’越剧电影《红楼梦》的录像带，希望对你塑造‘贾宝玉’这个角色有所借鉴！”
林青霞高兴的抬起头，意外的说道：“真的呀！我也在托朋友找这方面的录像，没想到林生已经找到了。”
李翰祥不由得为林荣亨泡妞的本领,喊一声‘高明’，这么快就打开了局面。
他可是知道，这位老板极少管这些芝麻绿豆的小事。
由于李翰祥的剧本还没有写好，林荣亨又主动假装讨论起剧本的问题,李翰祥也极为配合；这样奇怪的一幕发生了：一个电影外行的老板、一个著名导演和编剧、一个只演过爱情文艺片的女演员,三人就讨论剧本起来。
论无知，自然是林青霞，而不是林荣亨，因为林荣亨最近有在做功课。
初次见面，林荣亨自然不会邀请吃饭什么的，以免露出了马脚；毕竟，现在的林青霞心里，还装着禽汉呢！
快结束的时候，林荣亨说道：“林小姐是在寰宇影城的宿舍居住吗？”
林青霞脸上微红的点点头，说道：“恩！”
接着林荣亨又是嘘寒问暖一番，言下之意不能亏待了台岛来到的同胞；
好在公司为她安排的是艺人宿舍大楼，各方面条件都堪比高档酒店。
以后，寰宇影城的酒店建好后，接待这种情况可以更豪华；
当然了，也得看这个艺人是不是主要演员。
林青霞和李翰祥离开后，林荣亨嘴角微微翘起，这趟穿越没有白来。
.....
林荣亨也没有想到,购买陶化大同在牛头角酱油厂地皮如此顺利。
一开始,恒大地产直接以高出市场三成的价格提出收购，陶化大同没有当场答应,也没有当场拒绝；恒大地产便暂时进一步报价，结果等了半月时间，陶化大同公司主动找上门，以1.38亿港币的价格进行报价。
林荣亨当初拍板拿下，看来是自己高估这些人的眼光。
此时，香江地产尚未转旺，需要下半年才会有转旺的迹象；
地产转旺，一个很明显的特征就是——政府会拿出土地拍卖。
港府不傻，在1973年至1974年的两年内，政府总共只卖出0.19万平方尺，收益只有80万港币；可以预料的是，今年下半年地产转旺后，港府势必要主动出击，为地产复苏加一把柴火，拿出至少30万平方尺的土地进行拍卖。
而地产商也乐于地产转旺，便会积极参加土地拍卖。
恒大地产和陶化大同的交易具体情节，不对外公布，以免影响到市场；
但媒体和市场对于恒大地产拿下22.2万平方尺的大幅地皮，还是竞相报道和讨论。
赛西湖地皮有86万平方尺，但是可供建筑住宅楼宇的地皮不大，工务局也不可能让你多建，影响地理地势，以及影响规划和赛西湖景区的风景；
但陶化大同这块地皮基本没有影响，除了是工业用地外，房子可以尽可能的多建。
恒大地产会议室。
林荣亨召集管理层说道：“牛头角的酱油厂地皮，我们要立即进入开发阶段！特别是要趁着地产萎靡，我们向港府申请改变土地性质，我会争取以1亿港币之内的价格拿下。”
如此庞大的大型屋邨项目，改变土地性质、地质勘测、图纸设计，这些准备工作都需要近一年的时间，所以林荣亨自然要速战速决。
张若怀立马奉承的说道：“老板在港府有深厚的关系，比我们出面的面子大多了！”
张若怀此言，勾起了林荣亨的一个回忆，那就是前世李嘉诚在八九十年代，也是港府的宠儿，什么改变土地性质啊，什么整体规划啊，港府的那些官员都非常照顾；所以一些地产商主动找李嘉诚搭伙，为的就是好办一些事情。
林荣亨此时，当然没有前世李嘉诚在哪个年代风光，但在港府也有几分薄面；再说了，如此大的一笔数目，林荣亨肯定要亲自去办。
林荣亨又说道：“这幅地皮至少可以提供4800个住宅单元，以及部分商场，所以我打算分四期建设，总投资在8亿港币左右，项目名称就叫‘淘大花园’吧！”
众人见林荣亨不用等地质勘测、图纸设计、政府审批等程序，就可以大概说出这个项目的规划，倒没有意外，老板对大局的把握性远胜大家。
这个项目敲定后，恒大地产也要开始大举借贷了，不过这种发展地产项目的借贷，林荣亨一点也不心痛贷款，因为这种项目回款快，利润大，根本不怕贷款的利息。
如今，恒大地产由于信誉攀升，选择的银行众多，原本15厘的利息，也全部在12厘左右；超过这利息，恒大地产根本不考虑。
其实，银行贷款是最不划算的一众方式，不仅仅是因为要支付利息，而且一旦遇到地产危机，银行往往会在‘落雨收柴’的情况下迅速追逃贷款，使企业陷入难以自拔的致命困局中。
股市集资才是最好获得资金的一种渠道，利用公众金钱来开拓大型项目投资，不但能解决资金短缺的困扰，还能减去利息开支。
当然了，如今香港股市集资有些困难，股民信心缺乏，所以不能考虑；反而长江实业在这方面做的很好，可以在伦敦和多伦多股市集资。
林荣亨倒不是羡慕长江实业在海外的实力，因为自己熟知未来的走势，可以充分利用贷款和股市集资，不存在那些短板。
第219章 【金融集团】
银河证券。
林荣亨正在翻阅一份绝密资料，如果这份资料传出去，香江要掀起一股悍然大波，和经历一场商业地震差不多。这份资料记载着，截至目前为止林荣亨持有香江几家英资公司的持股量：
持股九龙仓集团15%的股份、持股和记洋行12%的股份、持股香港电灯15%的股份、持股青州英泥15%的股份、持股中华煤气15%的股份、持股香港电车15%的股份、持股置地公司的8%股份....
一旦暴露出去，将让香江的上市公司控制人人人自危，立马会让这些人,赶紧检查自己的持股量，然后进行增持。
为了遮掩这种商业行为，整个暗购活动足足进行了1年零8个月，银河证券旗下注册了数十家公司，海外注册的公司也含有不少。
而且，为了不打草惊蛇，林荣亨将限度定在了15%。
当然了，接下来依旧会继续收购，直到完成20%的限度,林荣亨才会停止；若是不小心暴露一家公司的持股量，林荣亨唯一的选择就是开战。
当然了，林荣亨不到万不得已，不会选择在1976年前发起收购行为，因为祖国的形势不足以自己去挑战英资银行。
一旦祖国的形势明朗，林荣亨就是汇丰银行也可以去挑战，当然汇丰银行实行的是股权和管理权分开，大班掌握绝对权力；林荣亨就是拿到一定的股权，也接触不到管理权，所以根本不现实。
而且，柿子也会先捡软的捏。
青州英泥的股份极其分散，没有家族坐镇，只需按部就班的,就能掌控这家英资公司；先谋求这家公司的董事职位,然后再慢慢收购股份，直到股份达到40%，就可以顺理成章的成为董事局主席。
中华煤气的董事局主席是利泽铭,股东还有李福树，已经算是华资企业，林荣亨也一时找不到理由去恶意收购，而且还有一个竞争者李兆基；所以，林荣亨打算耐心等待，再择机而动。
总体来说，这些公司林荣亨尽可能的，不会在1976年10月前收购。
不一会，银河证券总经理叶添和来到林荣亨的办公室。
“老板！”
“恩，先坐！”
将资料锁进保险箱后，林荣亨才说道：“剩下的股份收购在今年完成就行，代价和时间，我都可以付出，但一定不要走漏风声，影响不好！”
叶添和点点头，说道：“恩，这个老板放心，市场很难觉察到我们动作！”
确实,像这种慢慢的暗购,又是几十家公司持有，确实很难让人发现。
叶添和沉思了一下,小心的问道：“老板，你若是不想招惹不必要的非议，那收购战爆发前，最好有一家你名下的上市公司帮你代持一定的股份；这家上市公司对你一定是不重要的，一旦发生法律上的问题，这家上市公司就相当于替你挡了麻烦，而你最多损失一家不重要的上市公司.....”
林荣亨眼前一亮，叶添和说的这个办法不就是——前世包宇刚收购九龙仓的做法吗？
包宇刚在1978年手上已经有10%左右的股份，再加上李嘉诚手上的20%九龙仓股份，按照道理如此多的股份，立马要做出收购；但包宇刚却是在1980年才正式发动收购，前面一年多里，包氏岳婿也只是在九龙仓任职董事而已。
那个时候包宇刚手中已经有30%的九龙仓股份，却迟迟不发动收购战，反而一直在暗购；这显然违法了法律，不过包宇刚将手中的很大一部分股份转到他旗下一家船务公司；由于这家船务公司是公众公司，倘若违反了什么法律，也和包宇刚扯不上多大的关系，最多这家公司被封而已。
林荣亨很快想到了这里面的奥妙，也想到了自己的上市公司确实有点少，而且不可能舍弃。
最近收购的启德置业倒是一个很不错的选择，还有一家上市公司也可以考虑，那就是淘大置业。
淘大置业并不是陶化大同公司，两家公司虽然是一个老板，但确是两家公司；淘大置业主要是管理这一些物业和地皮的上市置业公司，陶化大同是做酱料的。
恒大地产上次购买的地皮，是陶化大同的酱油老厂，在陶化大同公司旗下；而淘大置业还有一些不错的地皮和物业，倒是可以收购下来，不仅可以开发剩下的地皮，还能多一家上市公司。
“恩，我旗下恒大地产最近收购了一家上市公司，以后可以派上用场！”
接着，林荣亨又说道：“我打算成立银河保险，再收购一家保险公司，纳入其中。这件事你们来帮我办！”
叶添和顿时心里泛起一个想法，先是证券公司，再是保险公司，莫非将来还会有银行？这不就是一个金融集团吗？
林荣亨确实会有银行，但不会自己去建，而是打算以后在银行危机中，直接收购几家。
叶添和离开之后，林荣亨陷入沉思：
目前自己旗下的事业庞杂起来，以至于林荣亨的工作越来越多，但总体又分为五大集团——地产集团、传媒集团、零售集团、金融集团、电子集团。
其中地产集团以后会变成综合性集团，比方：酒店业、电力、能源、水泥....等；
酒店业目前已经算进入了，永高公司旗下拥有两家酒店——中环希尔顿酒店、巴厘岛凯越酒店，收购九龙仓后，海港城亦有两家酒店，以后还会继续投资酒店。
电力自然是指港灯，能源是指中华煤气，水泥是指青州英泥，这叁家公司林荣亨都会以恒大地产进行收购。
恒大地产还会介入和记黄埔，争取将和记黄埔作为自己的子公司。
这样一番操作，恒大地产的实力就非常强大了，预计可以占香港股市市值的10%以上。
香江在90年代中期以前，很多巨无霸公司占据了整个香江很大的比例，必会汇丰银行最高纪录占香港市值的12%，新鸿基在90年代市值一度达到1400亿港币，占据香港股市市值的6%。
所以，以恒大地产的发展潜力，绝对超出新鸿基不少的，就会汇丰也有可能短暂的追上。
恒大控股集团将成为恒大地产的母公司，而林荣亨还有一个巨无霸地产公司，那就是未来的九龙仓集团；九龙仓集团的未来，不仅拥有九龙仓（海港城），还拥有铜锣烧的时代广场（香港电车总厂地皮所建）、钻石山的荷里活广场（90年代地王拍卖）；内地开放后，还可以进入内地市场，兴建综合体。
所以说，林荣亨的两大地产集团任何一个集团，可能都胜过香江其它地产集团。
李超人这一世绝对没有那么高的成就了，毕竟和记黄埔他不可能得到了，加上林荣亨前面斩断了他这么多手脚，也没有实力让汇丰刮目相看了。
至于林荣亨的其它集团，未来的实力和影响力都有限，林荣亨真正的财富还得靠投资，后期这些集团公司源源不断的为林荣亨带来庞大的利润，林荣亨就可以全世界去投资，比方投资一些美国未来的大公司，投资美国证券市场，全世界投资大量的物业，投资英国的私有化等。
总之，只要有钱，就可以让‘钱生钱’。
第220章 【约会】
叁月份，林荣亨成立了一家恒大置业公司，然后疯狂的开始购买物业；
物业无论大小，林荣都来着不拒。
比方说：又购买了一幢位于德辅道中的铁行大厦，该大厦楼面面积10万平方尺，其中4000平方尺是商铺，一共花了5000万港币；林荣亨出价很高,以高于市场近2成的价格拿下的；不是林荣亨傻，而是如果出价不高，这些优质物业的业主，会赌地产还会升值。
林荣亨当然不担心自己买贵了，按照自己的预测，下半年物业要升叁成。而在1975年至1981年这一波行情中，以高档住宅物业为例，足足会升值5倍；1974年一幢高档住宅单元只需200港币每平方尺（暴跌前约280港币左右）,到了1981年就需要1300港币每平方尺。
又比方说：林荣亨开始大量收购独立洋房、别墅，甚至住宅单元都可以几十个单元一起买。
恒大置业的员工皆是来自恒大地产的精英，林荣亨让他们去市场搜寻物业，一有合适的便立马下手，绝不心软。
.....
林青霞自来到香江之后，就陷入紧张的工作状态，毕竟《金玉良缘红楼梦》这部戏对自己的意义很大；一边看录像揣摩贾宝玉这个人物形象，一边拍戏，可谓香江的繁华与自己无关。
自台岛爆发那件事后，林青霞觉得自己将心思全部注入拍摄电影中，会让自己减轻痛苦；林青霞有时候也会在想，自己和秦汉并没有发生实质性关系，就已经引来如此大的麻烦，自己以后要不要再有那个念想。
就在林青霞认真拍戏的时候,一天导演李翰祥在拍戏结束后，将林青霞喊道一旁。
“林小姐，晚上有个人约你一起吃饭！”
林青霞一时间反应不过来，什么人能请自己吃饭？
自己在香江认识的人没有几个，更何况还是导演来带话。
“导演，我没有接到邀请呀！”
李翰祥笑着说道：“我不是替人带话嘛，约你的人是林老板，他约你在中环希尔顿酒店。”
林青霞瞬间感觉有些不好意思，更有一些不知所措！
李翰祥见状，说道：“也许林老板想挖你来香江发展，不管你答应不答应，去吃顿饭也无妨！对了，外面有辆车在等你，黑色的平治车，车牌是.....”说完，不待林青霞说话，李翰祥便转身离开了。
李翰祥心里想到：“老板，这样都没法约上，那也只有请你来片场献殷勤了！”想到于此，忍不住有些想笑，一个香江最有钱的华人之一，来到片场追小明星，想想都觉得有意思。
此时,林青霞站在原地发呆！
林荣亨是谁,哪怕林青霞最近很少离开寰宇影城,耳朵也听了无数次关于林荣亨的讨论，有很多种说法，但总结起来就是：商业奇才、香江大亨、年少多金、气质非凡、对员工很好.....
这样一个人物，林青霞自然也不会有什么想法，毕竟那离自己生活太遥远了。
可是，怎么就突然接到他的邀请呢？讨论自己来香港发展？真的是这样嘛？
太多的问号浮于脑海，林青霞最终还是迈着脚步，朝外面走去。
刚走到摄影棚，就遇见一位强壮的女人，身着一身正装，走到林青霞面前，说道：“林小姐好，我是来接您的！”
林青霞吓一跳，然后茫然的说道：“你是林老板派来的？”
“是的，我们的车在那边，麻烦您跟我来！”
......
林荣亨看着未施粉黛，显得清纯与英气交织的林青霞，看来自己也得展示一下自己的多财多亿了。
和赵雅之不同，林荣亨认识赵雅之的时候，赵雅之还是个感情空白的小姑娘，林荣亨稍微哄骗一番，赵雅之便心有所属；林青霞此时不同，她已经和秦汉拍戏了叁四年，彼此间的情愫已经浓厚，所以林荣亨才会托人在台岛‘闹一闹’，先给那段‘孽恋’灭灭火，自己再趁机而入。
“林小姐，你今天很漂亮！”
“谢谢，林老板！”
林青霞刚刚坐下，一名酒店经理来到桌子旁，恭敬的说道：“老板，要不要上菜？”
林荣亨点点头，酒店经理便转身安排去了，其实，林荣亨并不是他们的老板，酒店属于希尔顿酒店集团管理，工资皆是希尔顿酒店集团支付，但这里的华人管理层皆以‘老板’称呼林荣亨，以显得尊重吧！
林青霞比较惊讶，如此豪华的酒店，居然是这位年轻人的产业，真是不可思议；虽然对林荣亨的事业不太了解，但林青霞也知道现代传媒集团是这位年轻人创立的，这也足以证明眼前的人非同凡响，至少在台湾没有听说二十多岁年轻人有如此成就，就连继承父业也不可能二十多岁继承如此庞大的产业。
“林小姐在香港拍戏已经一个月了，对比台岛的剧组，两地有没有什么差异？”
“有啊！香港的拍戏节奏很快，剧组的每一个人都非常朝气、节奏快；这样一比较，台岛那边的节奏，就相对慢了不少了！”
林荣亨是商场老手，更是情场高手，很快就将林青霞的谨慎、防备打消的干干净净，两人一起愉快的聊了起来。
“没想到，林老板这么懂电影！”
“林小姐，叫我‘林生’就行！我不算懂电影，不过我比较懂电影的运作和市场；我们香江电影有‘东方好莱坞’的美誉，不过这不是我创造出来的，所以我一直致力于——把香江的电影，真正的带进好莱坞，弘扬我们华人的文化。李小龙电影算是我的一个尝试，只可惜他英年早逝，否则他真会在好莱坞占据很重要的地位。”
这一世，林荣亨说李小龙是自己挖掘的，没有人会否定；说是自己将他带入好莱坞，也没有人会反对。可以说，正是有了林荣亨的介入，李小龙的声誉比前世增长了一倍。足足为后世影迷留下了六部经典电影，比前世还多一部半，每一部的质量也比前世高出不少，因为投资更多。
林青霞听见林荣亨有如此宏伟的目标——将香江电影打入好莱坞，作为演艺界人士自然有种与有荣焉的感觉。
初次见面，林荣亨担心自己用力过勐，会取得反效果，所以尽可能的谈及共同话语。
见林青霞状态轻松了不少，林荣亨便开口说道：“你应该劳逸结合，这样才会更好的进入拍戏状态；休息时，叫助理带你去香江逛逛，香江是一座国际性都市，中西文化交流的地方，和台岛有不一样的风情。”
“恩！”
“等会我们吃完饭，我带你简单的逛一逛中环！”
“啊！会不会太晚了啊？”
“放心，就当是饭后运动一下，不会太晚的，这样有利于女孩保持身材！”
“喔！”
第221章 【暗流】
银河证券的一名证券经理急匆匆的来到叶添和的办公室，略带紧张的说道：“总经理，中华煤气莫名其妙的暴涨12%！”
叶添和顿时起身，有些不可思议道：“原因呢？是不是我们炒高的？”
证券经理摇摇头，说道：“不知道，我严格按照你的要求，每次买入的股票非常少,按照道理没有可能被人发现——我们在大量买入！”
叶添和挥挥手，说道：“你先去市场打听打听，股票不会无缘无故的暴涨这么多！会不会是英资公司这边恶意收购中华煤气也是未知！”
证券经理点点头，其实他也不理解总经理为什么如此谨慎，不就是抄底嘛，就算泄露了又如何？
叶添和在证券经理离开后,思来想去还是打算向老板汇报一下,只有他知道银河证券为什么谨慎，是因为老板对这些公司有企图，而不是一种单纯的投资行为。
此时香江的局势和环境，确实没有必要去和英资火拼！
.....
中午，林荣亨来到银河证券，听了叶添和的汇报后，沉思起来。
“老板！目前我们持有16%的中华煤气，共计126万股！这是我们近两年收购的量，按照道理是不可能被人发现的。会不会是英资公司想恶意收购？”
叶添和的这句话让林荣亨眼前一亮，很快想到了一段记忆，顿时感觉到——原来如此！
林荣亨对叶添和说道：“你现在让人去市场散布一个消息：怡和洋行和港灯公司要恶意收购中华煤气！届时，市场必定有所上涨，你再浑水摸鱼，继续收购一些，但不可暴露出来！”
中华煤气的总股本只有790万股，股价目前仅为11.2港币每股,市值只有8800万港币；中华煤气虽然垄断这香江的煤气供应，但去年（1974年）盈利只有900万港币的水平,究其原因，就是在这个时代,煤气、天然气是富贵人家才用得起。
当然了，有眼光的商人却不这样认为，首先中华煤气名下的地皮非常值钱，其次是随着香江的经济增长，将会越来越多的人使用煤气、天然气。
林荣亨就是看中——中华煤气的将来，这是一家数千亿级别的公司，加入内地市场，一年盈利上百亿的巨无霸公司。
叶添和顿时想到一个可能，老板让自己散布的消息可能属实，但老板这一招浑水摸鱼很妙；散布这个消息后，市场立马会做出反应，股价高涨，相对于恶意收购战的难度增加，此是其一；消息散布后，中华煤气的董事局势必会提高警惕，他们在英资势力下肯定会显得恐慌，势必会请外援，局势顿时溷乱，银河证券趁机收购足够的股份。
而林荣亨却想的更多,现任中华煤气的董事局主席是利铭泽，他如果寻找外援，一定是寻找一家信得过的证券商，利用这家证券商再邀请数个拥有现金的大户，大家一起持有不超过10%的股份；这样一来，加上中华煤气董事局的百分之十几的持股量，他们一方就有接近30%的持股。
这样一来，怡和和港灯恐怕会知难而退，因为别人已经有准备了，再炒下去，收购战已经变得非常困难，两家公司的现金流也不允许。而中华煤气董事局找的现金大户，一定是那种‘老实’商人，比方说李兆基，这种人是不会恶意收购中华煤气的。
林荣亨也没有想过恶意收购，但是自己看好这么生意，自然可以持股20%，以后再尝试进入董事会；反正利铭泽活不了多久了，自己完全可以等。
唯一的麻烦就是李兆基，到时候两方要么共同经营，要么一方当股东；林荣亨只有一个要求，那就是自己的股份要达到34.9%，要超过李兆基。
.....
市场谣传：怡和与港灯要恶性收购中华煤气。
使身为中华煤气董事局主席的利铭泽立即紧张起来，于是找着了董事李福树与他的儿子李国宝密谋对策。
自怡和洋行旗下的置地公司收购牛奶公司一役后，香江各界普遍认为：英资公司要进行恶性收购行动，一般十拿九稳，很少有华资公司抗拒的了。
别看中华煤气市值不到一个亿港币，一旦收购战爆发，很快就是2亿市值，甚至3亿市值；像利铭泽这种旗下没有上市公司的商人，只能拿出现金流去对抗怡和和港灯，以市值2.5亿港币计算，中华煤气董事局只要需要7000万港币的现金流，才能击退敌人，这显然是不可能的，没有多少华人有这么多现金，就算有，为了这么一家公司，值不值得也是个问题。
而怡和和港灯就不同了，他们根本不需要拿出现金，都是市值大的公司，直接以换股的方式，就能发起一场杨收购战，而且屡试不爽。
利铭泽说道：“英资势大，怡和和港灯更是佼佼者，而我们董事局的股份只有19%，你们认为该怎么办？”
李福树说道：“为今之计，只有找外援！我认为最好找个低调而又有大客户在手的股东经纪商量一下，看如何可以加入外来投资者的力量，化险为夷！”
利铭泽眼前一亮，说道：“这是个好办法！证券商何廷锡怎么样？大家都是熟人！”
李福树点点头，说道：“确实是个好人选，大家都是朋友，一定会诚心帮忙！”
......
很快，证券商何廷锡来到中华煤气公司。
何廷锡听了利铭泽和李国宝的分析之后，说道：“我手上确实有一些资金大户，其中以李兆基最为合适当主要入股者。其中理由有二：第一，我知道李兆基有充裕的资金可以自由运用。第二，李兆基是公认不爱出风头，殷实而且敦厚的商人，与他合作最安全，肯定他不是那种乘人之危，从中取利的人。”
这时候，李福树的儿子李国宝说道：“我对李兆基影响很深刻，在一九六九年初，我第一次跟李兆基认识，当时会面的一班商界中人，个个都口若悬河，谈长道短，只有李兆基默不出声，有很多话题，他好像连听的兴趣也没有。但一谈论到跟他的业务扯得上的，李兆基就非常留意倾听，而且会问很多问题，这些问题又绝非无的放矢，都是相当一针见血，而显示出他高度的商业智慧的。”
何廷锡又补充道：“我让我的客户购买10%的股份，共计79万股，其中让李兆基拿下20万股；相信，怡和和港灯也许会掂量一下这次收购活动付出的代价。倘若他们继续进攻，我再让李兆基继续购买，这样一来，就能击退怡和和港灯。”
众人欣然答应，此时中华煤气已经涨了起来，这个时候买入中华煤气其实已经不划算，但如果有人考虑长期持有，则还是很划算的。
.....
何廷锡在星期日，直摸上嘉慧园李家去向李兆基说项。
何廷锡向李兆基介绍中华煤气，李兆基很快就决定买进二十万股。因为李兆基用心一算，中华煤气名下的地皮相当值钱，加上当时社会上认为煤气是富贵人家才用得起的，这李兆基就不以为然，他肯定不久将来，煤气的使用会普遍起来，因为人人赚了钱，就会讲求便捷效率卫生，以便提高生活质素，煤气的前景是乐观的。
第222章 【石澳】
市场上的中华煤气在短短的一周内，暴涨了40%多，直接升到16港币每股。
这让两方人马有些意外，一方是证券商何廷锡，一方是怡和和港灯；此时收购战尚未正式开始，市场上就炒得如此火热，两方势力都以为对方在暗购,倒没有考虑到有第叁方势力加入。
此时，证券商何廷锡旗下的现金大户已经收购了10%的股份，完成了中华煤气董事局的既定计划，便停止了继续参与；毕竟这属于帮忙，若是继续加入收购，不说中华煤气董事局不放心，就是证券商何廷锡也不愿意让自己的客户当冤大头，股价太贵了。
而怡和、港灯双方也停止了收购，因为还没有正式发出收购公告，股价就足足涨一倍，若是正式收购，代价实在太高了。
结果，这场收购战不了了之！
虽然收购战没有发生，但一些媒体兴奋了，在这个英资收购华资必定成功的时代，居然也是华资击退英资的事情，可谓大涨华人士气。
不知道哪里消息走漏了，说是华资地产商李兆基扮演了白骑士，今番英资败在李兆基手上，实在骇异。
这一役也表征着华资富豪的实力和势力，已经在香港市场上具备相当影响力，媒体如是报道到。
.....
4月初旬。
春日去香港，放眼望去，市区之外近山翠，远山青,总会勾起人亲近自然的欲望。
林荣亨和林青霞坐在劳斯莱斯车上,朝着石澳驶去,两人关系最近有变得亲近，主要是林荣亨有些主动，隔叁差五约上林青霞吃吃饭，逛逛街；虽然没有达到恋人的程度，但林荣亨看的出来，林青霞至少对自己很有好感。
所以，趁着春天来了，林荣亨打算更加主动一点，今天就让关系朝着更进一步发展；以自己的身份，断然没有当舔狗的可能性，该上手就上手，绝不墨迹。
林荣亨泡妞的策略就是，先让一个女孩子享受上流社会生活，喜欢上有钱人的生活，自己再趁机上手，使出钞能力，趁机拿下。当然了,这里面也有一些钞能力以外的能力,比如说长相、气质、风趣等。
林荣亨从来不否认，安氏姐妹同时跟自己，是因为自己的钞能力；也从来不介意，女人为了钱跟自己好，毕竟这些都是很实际的现象。
所以，林荣亨泡妞也最喜欢使出钞能力，送物业是自己的拿手招式，享受上流生活是自己的常用招式....
车上，林荣亨和林青霞有说有笑，气氛很好！
林青霞突然俏皮的说道：“你们不是说香江拍戏的节奏很快吗？我怎么感觉剧组老是在放假！”
林荣亨看林青霞脸上的表情，顿时这是将自己的军。
《金玉良缘红楼梦》恐怕是香江剧组最爱放假的了，固然是因为一个演员在电视台有戏；但若是以往，导演会直接将这个演员的戏份临时减少，而尽可能的不影响剧组的正常派送。
但这次还真不是那些原因，而是林荣亨打招呼，让李翰祥导演多放放假，自己好约林青霞，以尽地主之谊。
看来，林青霞有些反应过来了，毕竟剧组一放假，自己立马就这个男人约了，这里面多多少少有些猫腻。
林荣亨正色道：“你可能不知道，李翰祥导演有心脏病，需要多加休息！”
见林荣亨说的一本正茎，林青霞完全找不出理由反驳，只能关心一下李翰祥的身体状况；其实林荣亨也没有乱说，李翰祥本来就有心脏病。
车子驶入石澳半岛，林青霞望着外面的景色，忍不住感叹道：“好漂亮的地方！”
林荣亨笑着说道：“这边的别墅叫做大班屋，指的是19世纪到20世纪初在香港的外商住宅；不过随着我们华资商人的崛起，这里将迎来我们华人居住；不过这边有一个高尔夫球场，加上为了保护这边的环境，港府也是限制这边的别墅数量，所以很难申请到这里的住宅，有钱也不一定可以；而且，要是想成为这里的业主，首先要获其他业主组成的石澳业主委员会通过，审批程序一般需时数月。”
林青霞忍不住问道：“你是这里的业主吗？”
林荣耀摇摇头，说道：“现在还不是！不过很快就是了，我最近刚刚申请了！”
林青霞努努嘴，说道：“你都说了很难申请到，为什么又说很快就是了，这不是自相矛盾吗？”
林荣亨自信的说道：“若是香港其他华人申请，也许会出现不同意，也许会需要数月；但我，不需要！”
业主通不通过林荣亨的申请，其实已经不重要了；因为港府一定会同意，哪怕是业主不通过，林荣亨也能住上这里；所以这样一来，有的规定对有的人就是个摆设。若是一般富豪，业主不同意，港府自然也不会同意，但林荣亨又岂是一般的富豪。
林青霞一时间确实反驳不出来林荣亨的话，最近因为林荣亨主动接近自己，自己也主动去了解他不少情况；这一了解下来，感觉就是一个天方夜谭的传说——25岁白手起家的地产大亨、传媒大亨.....
车子开进石澳乡村俱乐部——香港最神秘的纯会员制球场（高尔夫），建于1925年，位于石澳区海岸线一带，会所设计是纯正的英式风格。要加入这个球会，首先需要在石澳指定的位置拥有物业或者担任大企业的老板，然后再经过严谨的程序才可以申请成为会员。
当然，林荣亨自然是会员。
下了车，有服务生接待，领了装备，两人来到球场。
由于林青霞什么都不会，深谙此道的林荣亨自然就承担起教导的责任。
这不机会就来了么，只见林荣亨快速的演示一遍后，就让林青霞开球。
林青霞只感觉什么都没有学到，因为林荣亨的动作实在有些快，不过她很快明白了林荣亨的‘用苦良心’。
“握杆不是这样握的！来，我教你！”
手把手的教了起来，林青霞只感觉一只大手按在自己手上，自己就像躺在这个男人的胸膛一样，让人面红耳赤。
30分钟后，林青霞娇嗔的说道：“我学会了！”
林荣亨面不改色，就好像老师鼓励学生一样，说道：“很好，你果然很有天赋！那我们就开始吧，你的球童会给你讲解规则和建议。”
身边的球童忍不住想到，这还叫有天赋？
简单的开球动作，硬是学了半个小时，难道不应该10分钟就可以学会了嘛？
这些球童又那里知道，别人为什么要学半个小时，简直是肤浅之人。
第223章 【誓言】
高尔夫球，只玩了一个小时，便草草的结束，双方的心都不在这上面，一个上的心在美景上，一个人的心在美女上，如何能玩得好高尔夫。
“去那边海边吧！那里的景色很美！”
“恩！”
石澳高尔夫球场靠海的一边,是没有沙滩的，俱是石头，但这样反而比沙滩的景色更美；海水拍打着岸上的礁石，泛起一道道白色的浪花，蓝蓝的天空下，便是一望无际的大海。
林荣亨主动拉起林青霞的手,并说道：“我们去礁石上面走走！”
林青霞想抽出手,但感觉自己的手又不听使唤，就这样两人如同情侣般,走在错落的礁石上；这一刻，她也想不明白，自己和这个男人也就见过六七次面吧，但却对他很有好感。
其实，若不是林荣亨托人使了诡计，让林青霞在台岛剧组受到了秦汉夫妇的侮辱，以及媒体的的讨伐，是绝对没有这么快取得效果的。毕竟，前世两人感情纠结了20年，岂是那么容易横刀夺爱的。
林青霞转过身子，抬头问道：“你是怎么知道我的，难度你平常也会看电影吗？”
很多人夸奖自己长得清纯、漂亮，但从未有人说自己长得英气,适合反串男角色。但是第一次和这个男人见面时，李翰祥导演特地说，是这个男人发现自己的英气特质。
林荣亨笑着说道：“我看台岛的报纸有你的照片，就觉得你很适合贾宝玉这个角色！当然了，肯定是报着试一试的想法，但真的第一次见到你本人的时候，我就觉得，这个不用试了，你一定是最适合的人选！我觉得你可清纯、可英气，还可霸气，以后戏路一定很广。”
能让自己牵手，就说明已经成功了！
根据林荣亨两世的经验，不管是什么时代，见过几次面后，如果手都不让牵，那一定是没有好感，后面再怎么努力，也是枉然；至于什么真心去感动，那都是屁话，舔狗一辈子都不可能拉到自己心仪女孩的手。
当天，林荣亨没有得尺进寸，而是带着林青霞在香江开心的游玩。
......
4月底,《金玉良缘红楼梦》拍摄完成,林青霞五月份在台岛有电影需要拍摄,叫《八百壮士》；于是林荣亨趁热~打铁,尽可能的抽出时间陪同林青霞，体验香江的繁华。
两人的关系一日千里，就差最后那一日了。
林荣亨带着林青霞来到浅水湾的一处别墅，这幢别墅占地面积不大，仅5500平方尺，不过是最近几年的建的别墅，比较现代化。
和深水湾不同，浅水湾这边有很多地皮可以修建别墅，随着香江的经济发达，这边迟早会别墅一幢挨着一幢，但却都算不上超豪华别墅。
哪怕是21世纪，香江一共也才200多幢超豪华别墅。
所谓超豪华别墅，占地面积一般都要在上万平方尺，而且四周不能挨着别墅；港府为了保证山景原貌，一直在控制花园别墅的发展。
林青霞挽着林荣亨的胳膊，脸上洋溢着恋爱的喜色，跟随者林荣亨来到别墅。
“这幢别墅虽然小了点，但它有泳池，还是近几年修建的，算是一个还不错的别墅！”林荣亨带林青霞一边参观别墅，一边介绍道。
林青霞根本不知道这幢别墅是送给她的，嘴里夸奖道：“已经很大了，香江的物业都很贵，一套800平方尺的房子都需要近20万港币，那这幢别墅一定很值钱吧！”
林荣亨有些‘无奈’的说道：“不值钱！不过我一时半会找不到更好送给你，所以只能先这样了！”
林青霞立马松开挽着林荣亨胳膊的手，满脸不可思议的说道：“送给我？不行不行....我不能要的，这太贵重了！”
林荣亨将林青霞拉到自己身边，然后抱住，深情的说道：“你必须要！如果香港没有你住的地方，我担心你回了台岛，就不想来香港了！明天我们就去办理过户手续，当天就能搞定的。”
这幢物业价值不过300多万港币，对于林荣亨来说，如同九牛一毛，远不如博美人一笑。
林青霞甚至这幢别墅可能价值几百万港币，一时间也有点不敢收，呐呐的说道：“我不要的，万一你家人和媒体知道了，我会身败名裂的！”
林荣亨‘哈哈’大笑起来，自信的说道：“男人大丈夫，如果不能保护自己的女人，岂能站立在这天地间。我跺一跺脚，香港的媒体就要抖叁抖，谁敢言半句；我承认我已经有家室了，但你可以放心，香江的社会不同于台岛，男女可以自由恋爱；至于我的妻子，怎么说呢...她不太会干涉我的这些....你放心，我也不是那种下流的人，你可以打听打听，我没有其她风流史的。”
闻言，林青霞顿时有些不知所措，在这一刻她才想起，这位也是有家室的人；虽然他在各方面都做的比秦汉好，但自己怎么老是遇见这种男人啊！
林荣亨一看林青霞表情，顿时知道这个女人在想什么，连忙转移了话题；一阵好哄，总算转移了那个复杂的话题。
对于林青霞来说，林荣亨和秦汉两人论长相旗鼓相当；论社会地位，秦汉虽然是将门虎子，但毕竟不是自己创造的；而且，林荣亨也是名门之后，但是在香江的一切，却是自己打拼出来的。其它方面，秦汉就完全不能和林荣亨相提并论了，林荣亨有担当，做事总是很自信和胜券在握，在生活方面非常的绅士、风趣....
回到屋里，这里早已经收拾完毕，崭新的家具、生活用品。
当天晚上，林荣亨担心夜长梦多，也没有装绅士，让人去酒店打包了菜品，就在别墅里举行了珠光晚餐，少许红酒就让林青霞有了两分醉意，然后半推半就的被林荣亨拿下一血。
女人嘛！
只有第一次和无数次。
男人嘛！
其实只在意一次。
得偿所愿后，林荣亨一改以外的担心，担心这个女人还装着秦汉，毕竟前世两人的恋情真的很久很纠缠。
林荣亨承认，自己不仅耍了手段（给秦汉妻子通风报信和买通媒体造势），而且也采取了强大的金钱攻势（上流生活和物质），最后还是采取了半强硬的措施，赢的不是那么光荣。但林荣亨承认，自己本来也不是善良之辈。
“如果有一天，你的妻子找上门给我难堪，或者香江的媒体对我不友好，我一样会逃离！”
正当林荣亨享受温存的时候，林青霞冷不丁的一句话，让林荣亨愣住了。
“哼！今天我明白了一件事，台岛那件事一定有人在推波助澜，因为一直以来，我和那个人并没有真正的走在一起。而你今天又说漏嘴了，我联想最近的种种，便猜出一切都是你在操纵！”
听的林荣亨直冒冷汗，这女人很聪明啊！
幸好，经过大风大浪的林荣亨，又岂会被人拿捏；
只见林荣亨将裸裎相见的林青霞，先仅仅的抱住，再神情的说道：“不要瞎想！这个世界没有人可以伤害你，任何人都不行！如果我做不到，就....”
幸好，林荣亨的嘴被及时的封住了！
否则，这誓言有点让林荣亨心惊胆战。
.....