第880章 我给你写保证书
“说实话，我对烂尾楼，有点不太想沾。在琼州那边就和我谈过这个问题，我没接。从我的角度来说，我宁可多花点钱重新买地新建几个。”
“问题在哪里呢？”
“产权啊，债权啊，都是糊涂账，沾上容易解决难，这也不是我现在能办得到办得好的事情。”
“你多虑了。只要你能接手，市里和你保证，这些历史问题全部和你们无关，干干净净的交给你，市里就是希望能快些看到改变，让它们发挥作用，而不是站在那里吃灰。”
“这个，很难保证吧？”
“市里是下了决心的，不存在能不能保证的问题，是肯定能保证，必须要保证。”
“真的？”张彦明看了看大哥二哥，舔了一下嘴唇：“说句实话，我不太敢信。嘿嘿。”
“你小子。”大哥拿手指点了点张彦明，苦笑着摇了摇头。
能当面说出这话的可能也就是这小子了，是真不会聊天。这也太直白了，真是有什么说什么呀。
“我给你写保证书，签字画押。”二哥拍了拍桌面：“怎么样？我给你担保。”
这是真急了？不至于吧？那就只有一条了，市里是真的有了解决办法，也下了决心。
“市里刚刚就这方面的问题开了会，大家一致表态同意，对已经形成烂尾事实的地块楼盘进行收回，由市里出面成立专项小组接管。
在这一点上我们是有决心的，谁也阻拦不了。”大哥给张彦明解释了一下。
“真的呀？哎哟，那我们这边要是再等几天，是不是就省钱了？”老张冒出来一句。枫城江北的项目是花钱买过来的，虽然不多，可也是上千万了。
大家都笑起来，气氛随之一松。
“其实，看到这次市里的安排，我就知道我这一刀是逃不掉的，昨天看了半天地图，也有一些想法。”张彦明搓着下巴说了一句。
“哦？什么想法？”
“有地图吧？”
“有，稍等。”刘秘书长起来出去了，没一会儿拿着张地图进来，铺在桌子上。
“我感觉，渝州最大的地域特点，建筑风格得占一半，饮食风格占掉另一半，所以我的想法就是围绕这两点来的，我简单说说，领导就这么听听。”
“你说。”
“现在全国各地都在发展，都在大兴土木，但不得不说，大多数地方的方向，我认为是失败的。一水的现代化大楼，你高我更高，但都失去了地域特色。
可以想像，若干年以后，走遍整个国家大家都一样，一个模样，城市的雷同率百分之百，区别只是密度和高度，这好吗？
咱们都在学国外学发达国家，但为什么就不学学人家的发展思路呢？看看国外发达地区，雷同率有多少？历史遗迹民族风格的保存率是多少？
旅游将来会是发达产业，但在国内，我们让老百姓出来看什么？看千篇一律的钢筋混凝土？还是人造景观？这是逼着人往国外走，去送钱。
可能我说的不太好听，但我感觉，这就是事实。
咱们渝州做为历史名城，做为一个地域特点特别清晰的地方，是不是多从这方面考虑一下？我感觉旅游肯定会成为渝州的支柱，但让人来看什么？”
二哥的手指在桌子上轻轻敲击着：“我感觉说的有道理，很明确。”
大哥点了点头：“继续，说说你的想法。”边上，刘秘书长拿出本子和笔记录起来。
嘿嘿，张彦明笑了一下，说：“反正也是挨一刀嘛，我就想，我就按着我的想法来得了，化被动为主动。这句话刘大秘你别记啊。”
几个人都笑起来。
点了点地图，张彦明严肃起来：“渝州的精华，全在这里，这里是渝州的母城，也是渝州的历史，渝州很多方面的浓缩。”
他的手指在渝中半岛上划过：“关于商圈，我就不掺合了，我说的是周边，沿江两岸，独特的人文景观，醒目的地理标记，全都在这里。
于其去搞高楼大厦，我到是更愿意把钱花在这里，恢复重建开发一些典型的地方。这里即是渝州的历史，也是渝州的象征，就这么没了现代化了太可惜了。”
张彦明在朝天门上重重的点了几下，想起来后来渝州很多的大工程大改造，古老的痕迹全部被人为抹除了，地还是那个地方，但已经没有了一丝一毫的历史记忆。
码头，老城，吊脚楼，青瓦白墙，都在高楼大厦玻璃幕强面前败退，烟消灰散。
包括这个时候已经建成的朝天门新码头，确实是比过去好看了，但也彻底抹除了原来的印迹，一丁点都不存在了。
等若干年后，人们心里就只剩下了现在的这个钢筋水泥造就物，再也记不起原来的大梯坎和吊脚楼，还有那些各色各样的小生意，密密麻麻的挑夫棒棒军。
有得必有失吧，虽然码头的改造是必然的，但也并不是不能保留一些历史印迹，哪里用得着这么彻底？
其实最关键的问题是，决策者都是外来者，对本土文化和历史并没有什么认同感，甚至都不知道不了解，自然也就不存在保护保留的想法。
这种现像放在全国都差不多。
很多方面，后面考虑起来，真的是太可惜了。连补救的余地都没有，很多东西消失了就是消失了，再也无处找寻。
“会不会和城市的发展之间产生什么矛盾？”大哥问二哥。
“不可能的事情。”张彦明直接接过话头：“发展的大方向统一，这种问题就不存在，新旧并不是不能共存，文化和发展也可以交融。
有了解放碑的全面现代化，高楼林立，难道就能影响这边的吊脚楼？还是人们看了吊脚楼就容不得高楼大厦？相融相接并没有那么难的。
反而我感觉这种即发展又保留才会让渝州突出出来，钢铁丛林里一片吊脚楼老城墙，历史遗迹里的高楼大厦，他们相互衬托相互映照。我感觉很美。”
“你准备改造哪里？”
“渝州这样的地方不少，在保留原貌风格的基础上现代化，科技化的进行开发，即是景点又是商业街区，又是历史文化展示区。
都说哪里哪里历史丰厚文化悠长，用什么来证明？京城有皇宫和皇家园林，江南有水乡小镇，我想，这就是最好的证明。
说句不好听的，现在所有的事情握在我们手里，但是不是多考虑一下，我们能把原来的东西给后人留下多少，而不是让一切断在我们手里。”
这话说实在的，有点重，不应该说出来，但张彦明感觉不说不痛快。别的也就不在乎了。
第881章 移民之城
大哥和二哥对视了一眼，都向后靠了一下思考起来。
老孙在下面轻轻捅了张彦明一下，感觉自家老板有点膨胀了，话说的太重太直接。
老张在一边托着腮帮子若有所思。
两个秘书长都在记录，头也没抬，看不到表情。
“如果，能挑几个有代表意义的地方交给我，我可以考虑接手几栋楼。”张彦明敲了敲地图：“挑大的接。”
“把资料给小张。”二哥吩咐了一声，刘秘书长把早就准备好的烂尾楼资料拿了出来摆到张彦明面前。果然是早有预谋的。
张彦明接过资料翻了翻，还真是不少，足有七八十个地方，只是高层商用就有十几栋的样子，都处在繁华地段，体量也都不小。
这些烂尾楼布满了整个主城五区各处，其实大多数位址都是相当不错的。
几大主要商圈除了杨家坪一个也没逃掉，几十上百层的规划就扔在那了，有些甚至完成度超过了八成。
想一想都能感觉到当初决策人的意气风发，但现实总是残酷无奈的，不是所有的弯弯肚都能从容吃下镰刀头。
最早的一个甚至是92年开建的，十几万方，已经烂了快十年了。
张彦明忽然很想和这些项目的幕后老板们见见面，看看现在他们是什么状态。这种想法相当奇怪和莫名其妙。
“这样，小张，你看看资料，我们去和规划方面的同志碰一碰。”二哥笑呵呵的站了起来。
“也好。那小张你慢慢挑，我们算是，临时开个小会，麻烦你等一会儿。”大哥也起身客套了一下。
“好的，你们忙。”张彦明站起来目送大哥二哥出去，刘秘书长给张彦明几个添了点水，也点点头出去了。
“先生，您需要来些点心或者水果吗？”服务人员恰到好处的走过来，慢声细语的询问。
“弄点吧，闲着也是闲着。”老孙抻了个懒腰，毫无形像的在头上抓了几下看向张彦明：“老板，你是真格的呀？”
“什么？”张彦明对服务人员点了点头，反问了一句。
“就是这个，修复。吃力不讨好吧？”
“为什么呢？”张彦明把手里的资料分类，商业大厦一撂，住宅项目一撂，高档住宅，别墅……别墅？张彦明愣了一下。
渝州主城虽然依山傍江，江河众多，但城市里的水地河流很少，如果人工开凿的不算，几乎没有什么湖泊，都是山地，平缓的地方基本也是丘陵。
必竟这是一个众多江线夹江而行，地形地势特别复杂的地方。
但偏偏在资料里看到了滨湖别墅，这就有意思了。张彦明仔细看了看位址，想了半天也没有湖的印像。这特么是扯蛋的吧？哪有湖？
突然反应过来，怪不得烂了，这开发商是打算自己造个湖吧？造个湖，建个公园，然后把自己的所谓别墅小区往里面一摆。完美。
可是，这一套下来，地块容积率有多少？湖泊湖岸公园绿化树木，这是一般人靠贷款能砸起来的？开玩笑啊，只能说，这胆子真不是一般的大。
就和江北那欧式一条街的老板差不多了，甚至比那个胆子还要大一点。不过怎么说呢，撑死胆大的，饿死胆小的，这是九十年代的名言，万一成了呢？
所以九十年代末富起来的那批火速死掉了一大批，基本都是撑死的。
“这边的人胆子挺大呀。牛逼。太壮烈了。”老孙和老张也在翻资料，老孙相当感叹。
“你才知道？”张彦明把这个滨‘湖’别墅的资料单独放到一边，继续分类，把商业大厦挑出来。
“这边人相当有钢呗？”
“嗯，弄不服那种，抗战的时候打的相当凶，没听过哥佬会和袍哥啊？”
“那就是，艮刀肉呗？”
“有点那意思。不过吧，可以这么说巴蜀人，不能这么说渝州人。”
“为什么？”
“这个艮刀肉稍微有点贬义，你不感觉把自己带进去啦？”
“为什么？”
“你不知道？”张彦明诧异的看了老孙一眼：“你都过来快一年了吧？没研究研究这边的历史风土人情？”
“他就知道喝酒，还是喝花酒。”老张不疼不痒的刺了一句。
都带着老婆呢，这话就是开玩笑。
“我知道啥呀？”老孙有点懵。
“严格来说，渝州没有本地人。”张彦明一边浏览着资料一边给老孙科普：“抗战的时候迁过来一百多万人，还有一些军工厂。
那时候主城也就是一百多万人口，你想想吧。后来，三线建设，这里是重点区域，现在这些大厂基本都是那时候过来的。
关外人就占当时渝州人口的四分之一还多，现在渝州还有很多关外村，很多土生土长说关外话的本地人。
再往前推，湖广填巴蜀听说过吧？清初的时候，这里有个湖广会馆，就是当时迁来的湖广人祭祖的地方，你感觉，还有多少真正的本地人？”
“那，好像这么说是没了。也不对呀，那说本地方言的是哪的人？”
“现在的渝州人呗，这是个彻底的移民城市，以湖广和关外人为主，慢慢就形成了独特地域文化，性格也比较复杂，不排外，好交流，包融性强。”
“湖广是哪儿？”老张问了一句。
“两湖，就是现在的湘楚和荆楚，包含一点点岭南，可以忽略不计。”
“那广呢？”
“历史上的湖广就是指两湖地区，和现在的广没关系。这里的人啊，一大部分流着的是关外的血脉，明白吧？而咱们关外人的祖上大都是巴蜀和齐鲁过去的。”
老孙挠挠头：“绕一圈又回来了呗？”
“差不多。这里的方言很多和咱们关外方言是一样的，互通。你体会体会。”
“没感觉呀。”
“干什么，咱们说，嘎哈，干啥，对吧？这边是嘎哈子，啥子。多了，你慢慢品吧。”
“张先生，这是不是您昨天说的那个项目？”老张递过来一份资料。
张彦明看了一眼：“对，把这个和它边上的地要下来，和咱们那边联通。”张彦明在地图上找了找：”南边和东边这块，加上这栋楼。”
“跨街了，不方便吧？”
“连起来就行了，从空中连。你想想，坐在办公室里，脚下就是车流滚滚，是不是挺带感的？”
“不是走廊？还要有房屋？”
“嗯，和楼等宽，起两层或者三层。底层的中间做走廊用。”
“别说，挺好的，这块儿可以自己做办公室，多独特呀。”老孙冲老张点了点头，强烈推荐。
“如果两端都是商业的话，底层可以全做成独立商铺，二三层做办公室。”
第882章 金庐园
等着那边大佬们开会，张彦明和老孙老张拿着资料分析。
“这栋楼可以，这栋楼要下来给我吧。”老孙指着一栋烂尾楼的资料申请：“杨家坪这边都没有高楼，不过瘾，这栋位址也相当可以。”
张彦明看了一眼，解放碑？这里还有烂尾楼？不应该吧？
仔细看了看，确实是解放碑，位置也可以，而且还不是一栋。这可就是我了个大操了，能在这地方烂出几栋大厦来，也算是人才。
看了看开发公司，都是当年的公营单位搞的，也难怪会烂，还烂出个奇迹。在这么好的地段，这么好的条件下能烂，可以想像其中的各种龌蹉。
公营单位嘛，楼不楼的没人在意，在意的是私人利益，只要心里不舒服，就能找出一万种理由来各种纠缠下绊，再好的项目也给你搅黄了算。
三个人翻了翻，嚯，开眼界了，不只是有，还不少，翻出来五栋，差不多都在一个大地块里。我靠，最近的一栋离碑座只有不到两百米。
这是什么奇葩操作？这可是全渝州最精华地段里的精华了呀。只能说，只有你想不到，没有这些官员办不到的事情，创造奇迹是他们的拿手本事。
这些楼宇大都有一个副带的隐性条件，就是当年都进行过多次随意抵押或者担保，那些抵押和担保来的钱干什么用的去了哪里只有鬼才知道。
然后债务缠身资金断裂就烂在这了。除了抵押担保以外，保证还有一堆其他各种债务，都不用问。
这些苍蝇一样的污吏偏偏是制度下的主流存在。
老孙对高楼大厦兴趣浓厚，老张跟着翻了一会儿就没兴趣了，转头去找住宅项目。他对住宅情有独钟。
“张先生，这个您是打算接过来？”老张拿起张彦明放在一边的湖滨别墅的资料。
“有这个想法，你感觉呢？”
“前期投资巨大，咱们公司又不卖期房，主要压力都在资金上，其他没什么问题。我感觉这个想法不错。”
“嗯，我也感觉不错，就是他这个湖弄的不伦不类的，要是接过来得重新规划一下，花点钱到是无所谓。”
“弄好了我要一套。”老孙在边上接话：“我感觉这边挺好，可以考虑置个房子。”
“不一定要接，我还没想好。我感觉要是在江边弄块地，大一点，应该更好。问题就是，交通方面怕不方便，短时间内不一定能解决得了。”
“哪？”老孙问。
“长江边上。长江边上现在要弄块大点的地块，也就只能去南岸了，不过那边现在发展的不是太好，我怕交通跟不上。”
“江边？别扯了，早就在修路了，我都去看过，估计明后年通车了。”
“南滨路？”
“不知道叫什么路，是吧。”
“你跑那边去看什么？”
“看看呗，也没想过干什么。不过我感觉那边有点前景，可以搞一搞，江边一带以后能行。批块地呗？弄个地标在那。能行。”
“你和高楼干上啦？”
“要建还是建高楼过瘾，多气派呀。咱们在这边弄个西南总部得了？哎？这个，这是在机场，这个可以呀这个，守着机场，弄个酒店加商务能行。”
老孙把一份资料递给张彦明。张彦明接过来看了一眼，瀛丹大厦。
“不要。”张彦明摇了摇头把资料丢到一边。
“怎么的呢？”老孙又把资料拿过来看：“这不挺好吗？规模也够用，价钱也不高，主体基本都完成了。”
“这栋楼我知道。”张彦明还是摇了摇头：“接不起，接下来也开不了工。”
“为啥？”
“问题太多。债务是一方面，他上面改的乱七八糟的，还存在违建违改，原来已经卖了一个多亿房子出去，你确定要接？
隐患太大，想弄酒店找个地方盖吧。这里不行。”
“你怎么知道？资料没写呀。”老孙来回翻着找。
“我以前在这边待过一段时间，不是说过吗？我算是半个本地人，这地方挺出名的，官司打了好几年。”
“靠，可惜了。”老孙把资料扔到一边，匝了匝嘴，有点扫兴。
“先生，这个位置在哪？”老张递过来一份资料。
“金庐园？”张彦明看了看：“咦？哦。哦哦。这地方，有点远，现在来看有点偏，在南山上面，离老蒋公馆不远了。”
“山上？”
“嗯，南山那边，黄山山尖上面。从这么过去得过长江，然后从山路绕上去，那上面风景相当好，是五十年代末建设的公园，植物园林。
夏天的渝州相当热，你们有感觉吧？南山上面晚上不用开空调，温度相当适宜，景区的范围很大，基本上都是原始风貌，泉水也好。
那上面的泉水鸡很出名，有时间可以上去尝尝，农家乐很多，很好找。”
张彦明停住话头，想了一下伸手拿过地图，仔细的看了看。
“怎么了？”老孙问。
“这里好像适合搞个度假山庄，红叶正在弄一个度假山庄计划，这里可以考虑考虑。”张彦明在地图上点了点。
“樵平？那里好啊？”
“嗯，风景可以，有些小湖，气候各方面都可以。这边有温泉，具体我记不太清了，玉峰山？铁山坪上面也是不错的，我也上去过。”
“我听明白了，这地方在你心里那是哪都好啊，啥啥都好，全是好地方。你怎么对渝州印像这么好呢？以前没发现啊。”
“单纯就生活上来讲，我对这里的印像确实很好，生活方便物价也不高，周边山山水水风景很多，人文古迹也不少，守着长江，发展机会也多。不好吗？”
老孙磨了磨下巴：“照这么说，确实不错。我也来了快一年了，怎么没感觉到呢？我就感挺挤的，老房子太多，苍蝇馆子多，还有啥？”
“你除了工地就是出去花，去哪发现美？”老张笑着又刺他：“周边南山，铁山坪，歌乐山都去过吗？磁器口去没去？你能看见啥？”
“你都去啦？”老孙惊讶的看向老张。
“没呀。”
“那你扯个屁蛋哪？我还以为你都去过了呢。犊子。”
“我没都去，磁器口我去了呀，歌乐山我也去了。在这边工作不去看看渣滓洞不白来了吗？几个商圈我也都转了转，主要是顺腿陪陪媳妇儿。”
“商圈我也去了，南岸，三峡广场我都转了。感觉一般，老楼太多了，有点乱。”
张彦明在看金庐园的资料，接话说：“你只看到了表面，商圈最需要的是什么？是人。我不赞同那种把商圈和居民完全隔离开的形式。
居民本身就是商圈活起来的保证，硬隔开造成不方便，是想给自己增加难度吗？”
第883章 要干干净净的
“这事儿也不是我想的，现在国内不都是这么搞吗？而且感觉确实各方面好不少，从环境到卫生各方面。瞅着就利索，不乱。”
“你想的不对，那是没事找事儿，也只有什么不懂的领导能一拍脑门做出这样的决定，但凡懂一点商业知识的都不会这么做。
我感觉渝州这边就挺好，几大商圈都没强制要求居民隔离，所以你感觉一下，是不是都挺热闹的？这也是我喜欢这里的一个方面。
方便，热闹。便利是生活品质的一个主要项，交通便利，采买便利，沟通便利，当所有的便利集合到一起，就是一个快乐的生活状态。
而且不知道你们注意没有，这里的大商圈也不只是高大上，并不拒绝小商小铺的进入，反而搞出一自己的一种特色。我只能说，决策的这个人脑子里有东西。”
老张和老孙都认真想了想，点头同意。
“所以这就是老板你一再坚持我们的商业街区必须要保证公寓和住宅配比数量的原因？”
“是啊，给上个保险，有人就有需求，本身就有了一定的活力。”
“也不一定吧？这么绝对？我感觉隔离居民区的纯商务圈也不错啊，高楼大厦喷泉绿地，现在交通也方便，也就是坐会车的事情。”
“你是哪里人？”
“鲁尔啊，鲁尔设计院大院的。”
“你去过太原街和中街没有？”
“肯定去过呀，我就是铁西去的少。五爱南塔西塔，太原中街大西门，原来总跑。怎么了？”
“你感觉太原街和中街现在哪边要好一点？你的感觉。”
老孙想了想：“中街。中街要热闹一点，人流大，现在太原街好像不比从前了。”
“太原街就是你说的那种，隔离居民，完全的高楼大厦，甚至把原来的老胡同老店铺全弄没了，所以现在凉了。
中街至少还有一些居民，并没有完全隔离，而且中街始终保持着老样子，没去大动干戈，所以它现在超越了太原街，还保持着活力。”
门一开，大哥二哥和刘秘书长几个人走进来。
“在说什么？怕不怕我们听一听？”大哥也没板着身段，随意的坐下来开了个玩笑。
“我们在说鲁尔。太原街和中街。”
“嗯，一个是当年的全国第一商业街，一个是国内最早的步行街，闻名遐迩啊。老大哥当年的可是独领风骚的，要不是后来这样那样的情况。”
大哥摇了摇头：“在说他们什么？你在那边的项目？”
“没有，”张彦明摇了摇头：“我没在关外搞商业项目，就搞了几个商务中心。我们刚才说到商业和住民的问题，提了一嘴。
我比较赞同渝州这边这种商住混合的方式，即能给住民带来各方面的便利，又给商业加了保险，保证了人气和活力。
太原街就是太追求纯粹的商业化和高大化了，所以现在基本上凉了，好好的一个闻名全国的著名商业街被某些完全不懂商业的领导们就这么玩坏了。”
大哥看了二哥一眼，摇了摇头：“哪里哟。我们是没有老大有钱，想迁也是有心无力，手里就那么一点资金，顾此就失彼，只好尽量节约着来。
算是歪打正着吧。”
其实这话多多少少有点谦虚了，几大商圈里新建的楼盘也不少，但都基本都考虑了居住的问题。估计应该确实和资金方面有关，这样能多卖出不少钱来。
“渝州现在不缺钱吧？”老孙是想什么说什么：“这两年国家大力支持，拨款应该不少。”
“你也看得到，到处都需要整改，路要搞，楼要搞，发展也要搞，我们缺的就是钱哪。一块钱都恨不得能掰着花。”
张彦明不想讨论这个话题，别说掰着花，公家这边，能把一块钱当八毛花出去都算是相当用心了。不过这不是自己该关心的事情。
“大佬，这个小区是什么情况？”张彦明把金庐园的资料递过去。
“这个，”大哥接过去看了看，递给了二哥。
“原来下面搞的一个项目，后来公司关闭就停了，你有兴趣？”
“有点。那个，你们商量怎么样？”
“嗯……，先听听小张你的考虑吧，你肯定是有了腹稿，你觉得按照你的思路搞哪里合适？”
“我？行吧。”张彦明扯过地图：“古城古建，渝州韵味，我考虑的是这里，洪崖门，还有十八梯，如果可以选择的话，
这里，火车站对面这个坡坡上，我记着有片吊脚楼，也是可以考虑的。这几个地方比较典型，再加上湖广会馆，围着半岛就形成了一个历史文化区。”
“没了？”
“呃……要不你把朝天门也给我？到是可以给这个钢筋结构加一些原来的味道上去，后面建个商务区也合适，包括现在批发市场这一块。”
“计划资金是多少？”
“没考虑。”张彦明抓了抓头皮：“这是昨晚的想法，反正建好了算吧，该多少就是多少，钱到不是什么问题，关键是看你们怎么想。”
“如果我把这四块都给你，三年内能不能建成？”
“那到没什么问题。不过，关于古建这块可能需要市里给找几个专家过来。我手里的工程师都是北方人，对这边的建筑不是很熟悉。”
“其实市里关于洪崖门也有考虑，也在搞计划，还有湖广会馆这边。专家到不是问题。
其他的呢？我们渝州的发展还是很信心的，现在需要的是民间资本的进入，这些，你没有看好的项目？市里给你打保票，我们是下了决心的。”
张彦明想了想，指了指金庐园的资料：“我要这个，但需要在签合同的同时，规划、国土、房管、建设、园林、林业各方面的手续要到位。
还有江北，这里，这栋楼，这块地给我，那么包括现代广场我都可以接过来。还有瑞奇，会展中心，谊德，这几个都没问题。
我们孙工就喜欢高楼大厦，项目越大越高他越高兴。张工喜欢搞住宅小区，这个到是不急，慢慢来。”
二哥有点惊讶，认真的看了张彦明一眼：“小张你是认真的？”
“嗯，”张彦明点了点头：“认真的。前提是市里把这些，干干净净的交过来，后面我负全责。”
“我们张总在渝州生活过，对这里很有感情。”老孙给解释了一下：“很愿意为渝州的发展出一份力气，前提条件是市里必须能保证。”
大哥二哥下意识的坐直了腰身，对视了一眼，眼睛里都有点火花在闪耀。
这买卖，必须做，必须保证。一瞬间两个人心有灵犀，都看懂了对方的意思。
第884章 第二故乡
“想不到，小张你和渝州还有这么一份缘份在。好，好啊。”大哥抚掌大笑，心里一阵畅快。
“嗯，”张彦明点了点头，脑海里几世关于渝州的记忆飞速闪过，可能也是缘份吧，前后他在不同的梦境里在渝州生活了很久，加起来足有二十几年。
“从某个角度来说，可以把渝州看做是我的第二故乡，我希望她越来越好，愿意看到她越来越好，能为她的发展尽点心力，我也很开心。”
张彦明认真的看了大哥二哥一眼：“但我不想搅进那些乱七八糟的麻烦里面，不停的去打官司。
资金对于我来说不是问题，把事情做好更不是问题，所以需要两位领导的保证，这些要写在合同里，包括刚才说的，签约要看到全部齐全的手续。
签了合同我的全部资金可以马上到位，这个我可以保证，不需要渝州方面在资金上做任何事情。
项目可以审计，价钱可以谈，但交到我手里必须能保证是干干净净的。”
这份大礼可不小，几个项目加起来往少了算，二十个亿封不住。
虽然加起来还没有一个机场多，但意义不一样，这可是解决了好几块烂尾楼，还都是大个头的，一反一正出来可不止是几个亿的问题了。
还有十八梯。
十八梯是渝州城最著名的地方，没有之一。
这里就是渝州的母城，不是缩影。先有十八梯，后有渝州城。
十八梯始建于明代，层层级级的步梯联接了上半城和下半城，距离高大上的解放碑现代商圈五百多米，却如同两个世界。
因为历史性的原因，这里渐渐落伍，再也跟不上城市的变化，变成了老城的一块巨大的疤。
又加上不断涌入的外来人口，这里彻底沦落成了一个杂乱不堪的棚户区，贫民窟。
掏耳朵的、修脚的、做木工的、做裁缝的、卖烧饼的、卖针线、打麻将的，还有绝对少不了的棒棒军，浓浓的市井气息。
密密麻麻的违建搭建，甚至一块板子一块铁皮就是一间房子，弯弯曲曲的巷道狭仄阴暗，环境脏乱，别说消防车，自行车都进不来。
水电全是几十年前的明线施工，已经全部老化掉了。
市里不是不想改变它，可是有心无力，一拖再拖。近八千户人家啊，不是小数目。还有很多几十年的老店铺，老字号。
如果张彦明真能把十八梯改造出来，可以说，他就是渝州的功臣，要被不断的写进书本里的功臣。
洪崖门花不掉多少钱，市里也有了相应计划，只不过还没启动，计算资金不过三千多万，但十八梯，没有几个亿是肯定下不来的。
十八梯可不是十八步阶梯，从上到下四百多米，坡高六十多米，整个地块接近三百多亩。
这还是2000年，后来17年十八梯改造项目立项的时候，投入资金高达百亿。当然，那会儿的钱，呵呵，有点虚，贬值太严重了。
这是搞的地产项目，就按地产来算，2000年渝州房价在两千块左右一方，四十五平九万，17年一个卫生间就得五六万。
“小张，你确定有信心把十八梯改造好？不是拍脑门？”大哥问了一句，下意识的握了握拳头。
“不是，虽然是昨天才琢磨这事儿，但请相信，我是很认真的，也有把握。”
“详细说说。”二哥往前俯了俯身子，显得略有急迫。
“我的打算是原汁原味，恢复整个地块的本来面貌，一些老店铺老字号完全保留回迁，对于不适合回迁的人家可以根据市里的相关规定进行补偿。
里面一些历史性建筑会完全保留进行翻修，包括那口早已填上的古井。
初步想法，回迁户应该能占到一半，或者多一点。在上半城这里，可以考虑几栋商务中心，和上面呼应，下面江边会建酒店。
具体还要和专家商议探讨，不过我可以承诺的是，保持老城味道，恢复建筑原貌，全方位进行现代化改造，打造一块景点城区。”
“感觉会有什么困难？”
“困难，肯定有，拆迁就挺困难，可以想像，必竟不可能所有人家都回迁，做不到，必竟还有一部分要拿出来进行一些商业化。
不过，我想，解决的办法到也不是没有，还得看市里的支持力度。”
“什么办法？”
“拆迁的主要问题还不是在安置补偿上？有些人会支持，有些人会反对，有些人会计算得失，这都是正常的。
这里的地段不用我说，各位领导也都清楚，迁走的人也清楚，关键还是一个心理平衡的问题。如果两边的价值差过大，那就少不得闹腾。
我这个人做事，不太喜欢麻烦，也不喜欢压榨。请允许我用压榨这个词。
很多我们不在乎的东西，在普通百姓眼里都是了不得的大事，这也是很多矛盾的出发点，不管你们愿不愿意听，得承认，我们的生活是脱离了底层的。
包括我。
我们总是习惯用自己的思维和角度还有眼光去看待分析所有问题，于是就感觉怎么这么不听安排，怎么这么不支持工作，怎么这么贪得无厌。
事实上是吗？有，但大多数其实并不是，只是面对一个问题的时候，站在的角度完全不同。
说句实话，可能你们会感觉我狂妄。
我搞地产开发，从来没想过来从这里面赚钱，我不需要这点利益，只不过在商言商，多多少少总是会赚一点。
从拆迁安置到补偿回迁，我都不允许任何的，压榨。别人的我管不到，我的肯定不行。
所以这里，我的想法就是，等值交换。拿了人家一毛，就还回去一毛，或者一毛二，必竟是给人家造成了损失。损失是一定会有的。”
“具体呢？”二哥问了一句。
“市里给我划一块地，临江，我给这些人家建一个小区，一比一返还。这个小区我只计算成本，不加一分钱，”
张彦明笑了一下：“所以地价市里得考虑一下。”
“需要多大？”大哥问。
“两百五十亩以上。”这是昨天张彦明计算的数据，上下误差不会太多。
“不可能，”刘秘书长下意识的反驳了一句：“半岛上拿不出这么大地块，除非继续拆迁。”
“我只说临江，人家现在坐在屋里看着江水，咱们把人迁走了，起码这一点得保证吧？”
张彦明笑着回了一句：“当然了，也别离开半岛太远，交通也得方便点。”
“也不是不可以。”二哥看了看大哥。
如果真的能做到不加利润以一比一置换的话，这事到是值得办。能减少很多工作压力。
第885章 你还来得及
“研究一下吧，这个也不好一下就给答案，需要各部门过来协商一下。”大哥想了想做出了决定。
“可以。我这次要在渝州待两个月，时间上到是充足。对了，领导，十八梯能不能确定？”
“怎么？”
“如果能确定，我的工作计划可能要改一改，记录一下。”
“哦？具体呢？”二哥来了兴趣。
“必竟是一段历史，老渝州不可磨灭的记忆，这么消失了可惜了。如果确实要拆，我用镜头把现在的十八梯记录下来吧。”
“纪录片？”
“得想想，也不一定非得是纪录片，故事片其实在情感上表达的更好。”
“拍成电影？”
“是啊，我这过来的本来就是剧组啊，就是来拍电影的。人员设备都现成的。”
“拍两部？来不来得及？会不会题材重复了？”
“不会，而且一部拍十八梯，另一部主要的拍摄地在朝天门，不会相互影响。”
“这到是好事儿，这下咱们整个半岛差不多都要出名了。说话要算话，我要看的。”大哥指了指张彦明。
“是，首长。”张彦明敬了个不伦不类的军礼。
“你这个称呼我可不敢接受哦，论起级别怕是你比我还要高。”事情谈好了，大哥也开起了玩笑。
“我这是虚的，可不敢那么想。”张彦明有点冒汗。
“好，事情就说到这里，我们马上召集各个单位过来开会，争取最短的时间把全套方案拿出来。
也，祝你的电影拍摄顺利，票房大卖，把我们渝州推向全国。到时候，我请你吃酒。”大哥伸手和张彦明握了一下，结束了这次见面。
“好，一言为定。”
大哥二哥象征性的送到了电梯口，刘秘书长陪着张彦明他们三个人出来，送到了大门口。
其实可以直接下到地下车库的，不过张彦明不太喜欢。
和刘秘书长互留了电话告辞，四个人上车回去。庄文当了一下午隐形人，这会儿才松了一口气。
老张和老孙一起跟着张彦明回到了临时驻地，到张彦明的房间里说话。
“这下子，盘子是不是弄的太大了？吃得完？”老孙提出了疑问。弊了一下午了，在那不能给老板拆台，一直没问。
“没事儿，其实还可以，不算大。烂尾主体都差不多了，也用不着大动干戈，主要难点都集中在十八梯这里，其他的都不算什么。”
“这个我听着你说呀，就不太好搞。越是这种挤挤茬茬的穷地方事儿越多。吃力不讨好。”
“也不是，就是感觉这地方，要是拆没了或者乱弄一气，可惜了。母城啊，现在国内所有城市母城还在的有多少？渝州可以说很幸运了，留了不少老东西下来。”
老孙撇了撇嘴：“那就是说明前几年城建发展太落后呗，大面积的老城区都没动。这边的老街区啊，怎么说呢？拍照片好看，住进去怕是，太遭罪了。”
“不至于吧？”老张看向老孙：“我感觉这面的发展还可以呀。”
“是有点过于破败了，”张彦明点点头：“前面几十年虽然这里两次直辖，但重点都在工业方面，但渝州的老城老经济是依托江水的，这方面确实被忽略了。”
“从江边往上发展起来的呗？”
“对，然后，现在的发展重点是陆上，江边自然就落后了。主要还是往南比较平，好规划。”
“看地图往南的面积可不小啊，我还真没去看过。要不咱们抽个时间去转转？”
“往南哪？”老张趴在地图上看。
“往南，往西，往北都可以，渝州的发展可以想像会越来越快，老张这边还是大有钱途的。”老张喜欢搞住宅，这在未来二十年都是热门。
“东边呢？”
“东边就是山区了，也是工业港口区，和咱们关系不大。渝州西到磁器口，北到机场，南到鱼洞，再往外就是山区了，长江和嘉陵江贯穿南北。
见过树根子吧？这地方的山就像树根一样，渝州就在树根的缝隙里，四边往哪都是根系，”张彦明指着地图讲解：“只有往西，出了铜梁才出了这丛树根。”
“这边不是盆地吗？怎么这么多山呢？”
“盆地是说地势低，在一个天然的大坑里，坑里就不许有山？整个盆地都是丘陵地带，也就是蓉城那边有一片平地。
为什么叫天府之国？这一大圈山挡的严严实实的，又多水，气候气温各方面都舒服。也就是受时代限制，交通上难受一点。”
“交通不便也有好处，易守难攻。”
“也是，小脚盆当年不是就没打过来嘛。”
“蒙古当年也折在这了吧？”
“嗯，打了三十六年，还扔了个大汗在这边。在，”张彦明在地图上找了找：“在这，合州钓鱼城，直接导至战争失败。不是都说钓鱼城改变了世界历史嘛。”
“那是，蒙哥要是不死，这世界还真不一定是怎么回事了。”老张往钓鱼城仔细的看了几眼。
“没那么夸张吧？老百姓说什么都拼命往好的高大上上面靠。能信？”老孙摇了摇头。
“好好学习，你还来得及。”老张拍了拍老孙的肩膀：“这是西方历史学家说的，他们管这里叫上帝折鞭处，明白什么意思不？”
“上帝的鞭子折了呗？”
“聪明。蒙哥就是上帝的鞭子，那时候蒙古差不多征服了大半个世界，所向无敌，他要是不死，呵呵。现在你去欧罗巴都叫国内游。”
“他是不是在羞辱我？”老孙问张彦明。
“是，这么明显的东西你都能感觉出来，确实聪明。”
“我要不是不敢打你们，我就让你们知道知道后果。”老孙亮了亮拳头。他长的比张彦明还高一截，大拳头还是挺有威摄力的。
“其实旅游也有搞头，”老张对张彦明说：“咱们国内值得一看的地方简直太多了，多到很多地方都被掩没了，上面又不重视，弄的老百姓都往国外跑。”
“也不完全是这个原因，人嘛，都对未知的东西有兴趣，去国外往往不是因为它好看，而是因为陌生，自己家的东西再好也不如对别人家的好奇。”
“买书不如借书？”
“对，就是这个道理。不过，确实值得干，是个好生意。”
“哎，咱们现在说盖楼呢，你俩这扯的是不是太远了？又是历史又是旅游的，能务点正业不？跟你们说啊，解放碑这几栋全归我啊，别和我抢。”
“我不和你抢。”老张笑眯眯的看着地图：“我手里这个完了就去搞住宅，搞几个超级小区出来。你慢慢起高楼。”
“你和这边开发公司碰一碰，做个计划出来吧。”张彦明点头同意。
第886章 亲爱的，不至于吧？
三个人一直讨论到晚上十点多，赵振华在一边忙活着烧水添茶。
项目上没什么问题，市里巴不得来个有实力的人把所有烂尾楼大项目都接过来呢，这点大伙都心里有数。
三个人讨论的是具体工程上的问题，接手以后的施工安排什么的。
“那事情基本上就这么定了，你们回去开始准备人手计划吧，老孙接手烂尾楼，老张你着手准备这几个地块的改造，住宅项目你也做个计划。”
“这么多项目怕我们两个忙活不过来呀，还有，资金上没有压力吧？要不拉开？”
“资金不是问题，人手的话，红叶那边会补充过来，还是以你们为主。这几天联系一下本地古建方面的相关专家，做好准备吧。”
“也行。具体方案还是得您来拍板。”
“看吧，等电影拍起来我不一定有那么多时间。行，到时候我看一眼。”
“真要拍两部啊？”老孙还是不敢相信。
“嗯，两部。要不要来串个角色？”
“我不行，来不了，老孙上吧。”老张摇了摇头。
“上就上，有合适的吗？”老孙不以为意。
“我马上写剧本，给你添个角色在里面，好弄。”
张彦明抻了抻腰背，心里合计着新电影，这个没有什么疑问，十八梯，看过的只有一部《从你的全世界路过》，正好还是部不错的片子。
唯一的一点，就是原片并不是全部在渝州拍的，张彦明需要做一些改动才行。但这并不难。
等送走了老张和老孙，张彦明拿出手机想拨，看了看时间已经马上十点半了，想了想放下电话。怕影响孙红叶休息。
去洗脸刷牙换上睡衣，刚在沙发上坐下来，孙红叶打过来了。这到是有点心有灵犀的感觉。
“我还怕影响你休息，想了想没敢打。你怎么还没睡？”
“躺下了，有点睡不着。要打电话干什么？”
“今天下午和市里见面，和你汇报一下呗。”
“谈好了？”
“差不多，市里现在着急处理烂尾楼盘，我想改造几块老城区，算是一拍即合吧，没什么大问题。”
“感觉你走到哪都在不停的花钱，多大项目？”
“几个烂尾楼盘，三片老城区改造，三十亿应该够了，就是有点分散。我和老张老孙谈过了，得给他们增派点人手，另外就是让律师过来。”
“那也没多大呀？你说大项目，我还以为你一下子要铺过去几百个亿呢。今天琢磨了一天。坏蛋。”
这一声骂的张彦明心里一荡，差点举旗。
“如果把朝天门整个交给我，还真得多准备点钱。看吧，这边的潜力不用怀疑，怎么投都不怕。”
“感觉你对那边可上心了，你是不是在渝州有个小的？”
“你这种思维很怪异啊，我在这边有个小的就使劲投资？市长啊？那我不是得把鲁尔从头建一遍？”
“还少啊？又是公路又是机场的，你敢说和我妈没有关系？”
“那肯定是有。咱妈嘛，我不支持谁支持？对了，这边有个不错的地方，可以建一个度假山庄，我直接帮你把地圈起来。”
“在哪？我看看地图。”
“披件衣服。”
“知道。”孙红叶那边悉悉索索的起来套衣服：“说吧。”
“你先找到南山风景区，找到没？”
“嗯，就在城市南边嘛。说。”
“顺着南山往下，找南泉，南山的南，泉水的泉，边上的个樵平，就是那里。”
孙红叶找了半天：“妈哟，可算找到了，按照地图标尺来算，这也太不起眼了。地方好？”
“嗯，很不错的地方，比较符合你的要求。这边有个古寨，大部分完好，山不高，湖泊众多，除了交通方面不是太便利以外没什么大问题。”
“那你说行就行吧。啧，感觉没什么特色。”
“温泉算不算特色？南泉就是南温泉，这边野生温泉不少。”
“那为什么叫南温泉？还有东温泉北温泉西温泉？”
“你猜？”
“……，有。对吧？”
“嗯，真的都有，不过其他几个离城区都有点远。”
“那就连这个什么老寨带温泉都弄下来开发呗？搞个温泉度假公园。”
“呃……好像不太可能，有点太大了，超过三十五平方公里，你感觉可能吗？只有分开搞，一部分景区搞个度假山庄，再搞一个温泉酒店这样。”
“景区有多大？”
“二十多平方公里吧，全是小丘陵和湖泊，古寨山门还有寺院。巴渝这边寺院特别多，很密集。”
“你说，弄个高尔夫怎么样？”
“……，不知道，我没想过，我连乒乓球都没打过。”
“哼，让我失望。我明天安排一下过来。”
“啊？亲爱的，不至于吧？”
“不想让我来是不？”
“不是，这才几天啊？再说我妈那边不得生气呀？”
“反正我要来，正事呢。这个公园咱们弄了，我再去看看温泉那边。我得实地看一下。”
“……，行吧，妈那边你自己商量，别找我。两个妈你都自己搞定。”
“不用你，看你那小样，还没说呢就熊了，我才四个月出头，小心点呗。没事儿。挂了。三更半夜撩巴我，还得自己解决。”
电话被挂断，张彦明举着电话呆了半天，我靠，这娘们这一耙倒打挺狠哪，谁撩谁呀这是？
把电话放到床头，张彦明扭头看了看地图，这就把自家媳妇勾过来了？看样又得挨骂了，还是双份的。
安全上到是不耽心，有安保员跟着，这次律师团队也要一起，看样乔媛娜也得过来。行吧，来就来吧。
已成事实，想也没用，张彦明起来扑到床上。睡觉。
第二天一早，运动回来刚洗漱完，庄文跑了过来。
“彦明，振华说计划变了，要拍两部？”
“嗯，昨天决定的，他嘴到是快。我这两天把剧本写出来。你不用管，安心安排这部。”
“演员呢？”
“原班人马上吧。这部，女角色有点多，你让人联系一下华谊和中影，年轻漂亮的，问问有没有推荐，其他的全用现成的，反正都是拍。”
“行，吧，我问问。我就怕赶着赶着赶出岔。”
“没事儿，慢慢拍，大不了红空晚点去，或者计划取消都没问题。”
“别呀，我还想去体验体验资本主义呢，说取消就取消啊？定好的计划怎么能不去了呢？强烈反对。”
“呵呵，好吧，去。肯定得晚点，而且这几天我可能顾不上这边，你多费点心，这部电影还是以你为主。”
“怎么了？你要走？我说，你可不能走啊，我怕是扛不住。”
第887章 孙总到了
“不走。我媳妇儿要过来，昨天说了点事儿，她动心了，想在这边搞个公园。这项目有点大，我怕是得顾着这头，一下项目有点多。”
“不走就行。”庄文点点头，放下心来：“有事儿你就忙，你在这就行。”
哎呀，跟着个有钱的老板爽是爽了，就是这点不好，太有钱了，说上项目就上项目，总是不能全身心的投在艺术上。
到不是说能力不行，庄文这点自信还是有的，不过，怎么说也是头一次真格的搞大电影，和以前自己鼓捣必竟不一样。
这可是要公映的。有张彦明在他心里才蹋实，张彦明是编剧嘛，还是老板。
“拍摄计划定下来没有？”
“嗯，今天开始拍外景，车和人都安排好了，分了六个小组到不同的地方取景。咱们直升机什么时候到？有一部分航拍镜头。”
“也快了，本来我是想让他们直接飞过来，结果没批，有点麻烦，中间要转场，还有飞行高度的问题，最后只能选择拆了运过来。”
庄文点点头，有确切消息就好。
“让演员多去拍摄的地方多转转，感受一下氛围，为正式拍摄做准备吧。注意点安全。”
“有安排，郑仁去坐索道了，说练练胆儿，结果几个小子都跑去了。”
“行，拍摄计划你安排吧，有问题随时找我。”
“你不会是要甩手吧？我就是个副导演。”
“怎么的？让你负责还不乐意？要是这次能行以后就让你单独出来，我就管写剧本和监制。”
“没底。实话实说，有点虚。”
“屁货，少白都独立拍两部了，你比他差呀？你还是师兄呢。细心，多想，多拍几道，没什么大问题。”
“我尽量吧，到是挺兴奋的，可能是因为经验少吧，不塌实。你可不能撒手啊，咱们说好。”
“不撒手。咱们天天在一起你耽心什么？赶紧干活去，别在我这磨了。”
撵走庄文，张彦明去食堂吃了口饭，看到徐家凤也在。
“家凤，跟你说啊，加了一部电影，这次你要上主角了，有个心里准备啊。”
“啊？”徐家凤嘴都合不上了，筷子上夹的咸菜也掉了，怔怔的看着张彦明。
“傻啦？”
“不是，哥，我没有思想准备呀。”
“有什么准备的，你又不是没拍过广告，难不成你还晕镜头？一样，就是一个是死的，一个是活的，拍的过程都差不多。”
“你糊弄小孩儿也不能这么对付吧？那能一样吗？你家平面还用说话呀？”
“嘿嘿，没事，你肯定行。你想想，你比谁差呀？还是长的丑了？有点信心，以后你就是大明星了。”
徐家凤脸都红了，放下筷子拍了拍胸口使劲喘了几口气，还是有点懵。
虽然来的时候就说会有个角色，那也就是凑数呗，露个脸的事儿，可是这要上主角了……
庄文从外面跑进来：“彦明，我琢磨了一下，四个主要女角色对吧？虽然我没看到剧本，但是，你看，家凤，苏玉，彩衣，果果，这够了啊，还用出去找？”
“嗯，对，让她们来吧，跟她们在一起我还能松快点。”徐家凤在一边点头。
“到是也行。行吧，那让她们和红叶一起过来吧。对了，还有六妹，让她也来。”
“我姐要来呀？”徐家凤惊喜的问。她在这除了张彦明一个熟人没有，正寂寞呢。
“嗯，过来看个项目。庄文你通知一声吧，让老齐安排一下。”
庄文比了个OK的手势又跑出去了。他现在是最忙的一个，老板可以悠闲，他不行啊。
所有的事情不分巨细都要安排到，剧组里所有的事情都得到位，还要考虑各方面的问题，拍电影可不是一般的繁琐。
别看还有执行导演外联制片的好几个人跑，事事都得导演决定。
“凉啦，赶紧吃饭。”张彦明训了徐家凤一句，几口把自己的早饭爬拉进肚，起来回房间去写剧本。
徐家凤嘟起嘴翻了个白眼，拿起筷子一小口一小口嘬饭。
嘿嘿，要当主角了，要成明星了，哇哈哈哈……老娘，不，小娘也有今天。
又经过几天的准备协调，外景取景也结束了，《疯狂石头》正式开拍，第一组镜头就是长江索道。长江索道也就是因为这部电影开始闻名天下。
庄文带着人马和郑仁还有饰演花花公子，盗窃三人组的另外两个演员一起来到新华路索道公司，另一组人马去了白象街，要拍几个从下往上的镜头。
索道是公共交通，没办法停运，市里只给协调了一个下午，截止到晚下班高峰时段，要拍几组镜头，时间还是挺紧的。
原片里几组在轻轨上拍摄的镜头都挪到索道上来了，因为这会儿轻轨还没修起来，这个谁也没办法。
本来第一次正式拍摄，张彦明做为导演是要来的，不过今天孙红叶到达，他要去机场接人。不放心哪。
估计人来的人得不少，张彦明安排了两辆中巴车一路跑到机场。有地方上的支持就是不一样，车都是全新的考斯特，是市里的接待用车，一下子给派过来五辆。
中巴直接开进了停机坪。
还好，飞机只晚了几分钟，没有直接停靠廊桥，而是先靠过来一架客梯车，飞机上的乘务人员出来安抚乘客，解释原因。
孙红叶一行三十多个人起来拿着行李，在一众乘客不解，羡慕，气愤等等各种目光中走下飞机。然后客梯车开走，飞机关上舱门去了廊桥。
如果不是孙红叶怀着孕，张彦明绝对不会搞这个特权，但现在哪有心思想那么多，怎么便利怎么来吧，媳妇最重要。
苏玉，蓝彩衣，沈果果带着随行人员，乔媛娜，张雨和她几个手下的会计，王律师带着他的谈判团队，设计规划堪探人员，工程师造价师，孙红叶的两个小助理。
还有随行的安保人员。
可谓声势浩大。
“媳妇儿，你是怎么定咱妈和我妈的？”见面张彦明就好奇的问了出来。
孙红叶翻了个白眼：“我又不是后面危险期，这么大个事儿能不来吗？你以为我妈和咱妈不通情理呀？真是的，看你那熊样。”
大家放好东西上车，两辆车往回走。
这么多人那小楼就住不下了，提前定了酒店，在市府边上的雾都宾馆，对面就是提着‘从善如流’四字门额的周公馆。
定在这里主要是为了孙红叶这边和市里沟通方便，省了车马劳顿。
不过苏玉她们三个还有随行人员就得去驻地小楼了，必竟剧组在那边，几个人还是安排得下的。
第888章 小金库曝光了
两辆车在今年刚通车的黄花园大桥南头分开，一辆去雾都宾馆，一辆送苏玉她们去驻地。
“哎？还不住在一起呀？”孙红叶看到另一辆车走了问。
“住不下，那边条件也要差一点。而且别看直线距离就那么三四公里，开车得绕好半天，你住这边要方便点，出去就是市府。”
“三公里？没多远啊。刚才过的这是什么江？长江？”
“不是，这是嘉陵江，长江在另一面。这是个岛，就是一座山，明白吧？整个城市在山上，驻地在另一面长江边，过去要上山下山穿城。”
孙红叶点了点头，扭头打量着车外的景色：“树到是挺多的，感觉有点挤呀，看着都是老楼。”
“这边的绿化还可以。这边是老城，确实显旧了一点，交通有点挤。”
一车人都没来过渝州，坐在车上谈论着，等到了支路，马路变成了两车道开始明显的爬坡过弯，一车人谁也不说话，看着外面发呆。
“整个城市都是这样？”孙红叶抓着张彦明的手问。
“嗯，跟你说了半岛这边是建在山上，落差差不多有六十多米。”
“别的地方呢？”
“别的区还好，大部分是平的，呃……坡度没这么大。这边面积有限嘛，就得挤着点。”
“和我想像的不一样。这去哪想像啊？咱们钢都也算是山城了，我还以为和那差不多呢。”
“差的有点多，虽然也是山城但是地方大啊，不用这么挤着，河从城中间穿过，四个方向都可以扩张。她这前后就是江，往哪扩？”
“……，不是半岛吗？可以往陆地上走啊。”
“走了呀，早就走过去了，要不你以为其他几个区是怎么来的？”
孙红叶懊恼的搓了搓脑门，自己问了个蠢问题。伸手就去张彦明腰上掐了一把。
张彦明被掐的莫名其妙，完全没明白为什么，但是也不好问，一车人呐。弊屈的自己揉了几下，孙红叶噗哧一声笑了出来。
唉，女人这一怀孕哪，就变得神经兮兮的了。张彦明默默的自己找原因。
“这里的城市改造不太好搞啊，看样子成本太高。”这边张彦明还没转过个，孙红叶的注意力已经转移出去十万八千里了。
“其他区里还好，半岛这边确实有难度。基本上市里采取的是外迁的思路，把人往其他区分散，逐渐降低半岛上的人口密度，扩大商务区。
依我分析，渝州市府是打算慢慢把半岛打造成商端的商务办公区，高端酒店，会展中心，写字楼，高端商场，休闲娱乐，美食，还有高端住宅。
不过，这个过程可能，需要很久，格局不是一年两年能够打破的，交通方面也有影响，还有就是整体经济能不能满足支撑需求。”
“你考虑呢？”
“难。但完成一部分的可能性还是很大的。发展上我还是比较看好，尤其是旅游行业，吃穿住行娱乐这些方面的需求劲头也是相当足。”
“这就是你准备在这边大力投资的出发点？”
“算是一方面吧。这边有很多独特的地方，是不可复制的，这才是基础，利用好了潜力巨大。”
“会不会和你的整体思路相悖？我感觉其实你的长期目标是阻拦和限制。”
“阻拦谈不上，限制是肯定的，什么东西都应该有一个红线，跨过去了就不是发展，而是毒药。咱们正好又有点这个实力，能做多少做多少呗。”
“你有把握你在外面的收入能支撑得住你的想法就好，反正你说怎么弄就怎么弄。”孙红叶握着张彦明的左手使了使力。
“还好吧，应该问题不大。我还是挺能挣钱的。”
孙红叶翻了个白眼，往张彦明身上靠了靠。
来的时候她和乔媛娜聊了一路，也算是对自家爷们的小金库有了一个大概的了解，就是这个月，不计算股票和实体产业的价值，只是现金就已经快冲破千亿米刀了。
这会儿的官方汇率是828，这些钱就是把渝州半岛整个买下来重建一遍也用不完啊。整个渝州去年的生产总值才不过一千六百六十三亿人民币。
京城是两千六百七十九，申城是四千一百八十八。
想一想，算上史密斯和其他人的资本，自家爷们一个人就顶了多少个渝州？多少个京城？几个申城？
骄傲。
自己怎么就这么厉害呢？慧眼识英雄，不对，他发家还是靠的自己呢，这叫慧眼识英才。老娘真是太伟大了。
张彦明不知道自家媳妇已经陷入了自嗨的快乐之中，就感觉这个人突然安静了，小脸红扑扑烫烫的，瞅着还挺水灵，心里就有点澎湃。
车子顺着曲里拐弯的狭窄马路爬到坡顶，拐进雾都宾馆的院子里。
宾馆经理和市府接待办的负责人已经等在门口了。
大家整理了一下依次下了车，扭头打量着四周的风景，张彦明带着孙红叶走向迎过来的几个人。
“张先生，孙总。欢迎光临雾都宾馆。”
“麻烦大家了。”张彦明伸手和几个人握手，发现里面还有个医务人员，这配置有点高啊。
“市里正在开会，委屈孙总先安顿下来，等稍晚一点包市会过来给您接风。”
“这就挺好了，实在是不敢当。”孙红叶客套了一句，大家进了宾馆大堂。宾馆经理亲自给大家发放房卡，和接待负责人一起把张彦明和孙红叶护送到房间。
行政套房。
客厅里临时增设了一些检测仪器，张彦明就认识B超机和血压心电设备，有几样都没见过。
“这是市妇幼保健中心的唐主任，这两位是人保健中心投调出来的护士，都是相当有经验的，负责这几天孙总在渝期间的护理工作。保证万无一失。”
接待办负责人介绍了一下那位医务人员的身份还有等在房间里的两个护士。不得不说，这安排，太周全了。
不得不说，这会儿渝州缺钱哪。
虽然上面现在也是在大力扶持，各项拨款源源不断，但也是有限，需要钱的地方太多了。
渝州的特殊就在于，她的城市是立体的，经济也是立体的，连行么交通都是立体的，人家一块钱解决的事情，到了这边就得三块四块，还不一定能解决得了。
同样的修路，人家规划好了修就完了，到了这里还得涉及拆迁改建，还有跨江大桥和立交。隧道都成了小事儿。
同样的城市改造，人家是划一块清一块，这边是划一块牵扯好几块，得立体空间考虑。太难了。
本土商人富豪也不少，但都不突出，小来小去还行，大项目完全指望不上，要不然也不会有那么多烂尾项目。
第889章 一切顺利
一般经济发达地区的模式是政府规划，依托投资画龙，政府项目点睛，更多的是引导和管理。
而渝州的大型开发商业项目基本都是政府主导。政府画龙，投资也谈不上点睛，顶多是描描鳞片。
好在虽然曲折但大部分都能顺利，效果也基本都比较正面。
和引入开发不同的是，只要上面智商在线，反而成功的机率会更大。只是国内智商在线的属实不算多。
而常规的引入模式虽然解决了开发和资金的问题，但也失去了对项目的控制。失去控制的大型项目往往都比较极端，要么成功，要么失败。
这个成功和失败只是针对本地政府，或者还包括一些中小商人，开发商自身肯定是大赚的。制造噱头抬高价格这样的手段百用百灵，然后扔下一地狼藉。
在张彦明认识或者说熟知的人物里，李先生就是特别擅长搞这一套的人物，没少搞这样的大项目，印像里他在这边搞的珊瑚都会可是个巨坑，还没地方说理。
甚至包括他在解放碑的项目，也不过是他自己挣了钱，中小商人血本无归，开铺只能靠转让挣钱不过也就是饮鸠止渴罢了。
还有后面崛起的国内几大地产商，在哄抬物价上都没少出力，完了还责怪电商抢生意，合着就该他们随便折腾随心所欲的抢钱。
然后就是遍地高端高大金碧辉煌的大楼，里面空空荡荡一派冷落，和游戏里的建筑物差不多，就是个城市背景插图，谁也进不去。
从大兴土木跑马圈地哄抬楼价大口吃肉，到纷纷抛售弃如敝履落袋为安，这其中也不过就是十几年时间。物极必反哪。
单线从商业角度考虑，那这些人都是无比成功的，就是苦了中下层老百姓。这也是张彦明始终对房地产有抵触的原因。
钱可以挣，但总得有根红线在那。
……
两个护士手脚麻利的给孙红叶做了一遍身体检查，确认一切正常，母体无恙，胎儿健康。
然后一群人告辞，把房间留给两个人休息。
孙红叶靠在沙发上眨巴眨巴眼睛：“感觉自己像地主老财似的，有点夸张。”
张彦明用温水投了条毛巾，给孙红叶擦肚子上的B超油，虽然用手纸抹过了但总会有些残留不舒服。
这会儿孙红叶的肚子已经明显隆起，但还没那么夸张。
“会长成多大？”
“你没看过嫂子和佳慧的？”
孙红叶歪着脑袋想了想：“印像有点模糊了，反正好像挺大，皮薄的吓人。真是奇怪，就这么就有了个小人儿，还是独立的，能长那么老大。”
她新鲜劲儿还没过去呢。第一次当妈妈总有些稀奇古怪的体验和感觉。其实第一次当爸爸也差不多，只不过感触没有妈妈那么强烈。
必竟一个只是参与，而别一个负责携带和生产。
设计师对产品也有感情，但总没有具体操作的工人体会那么深，完全没法相比。
渝州虽然相比京城气温上要高一些，但在2000年这会儿也还没有那么夸张。
余寒还在，又是一路的奔波劳累，张彦明也就没让孙红叶洗澡，就是帮她擦拭了一下，然后让她躺下休息。
三点半过一点儿，估计等市里人马过来怎么也得五点半左右了，能睡一个多小时。
孙红叶本来还有点小想法，被张彦明打了几下屁股压制住了。
张彦明出来在客厅给剧组那边打了个电话，问了一下今天的拍摄情况。
“还算顺利，都是老演员了，各方面都挺好，就是群众演员这块费了点劲，还好，再有一组镜头就可以收工了。”庄文的声音有点疲惫，不过听着心情不错。
剧组没刻意准备群众演员，是从现场现找的，一个人五十块。主要还是为了真实，有些东西演不出来。
结果就是像庄文说的，有点费劲，需要花费大量的口舌，必竟都不是专业的，想法性格都不相同，总能弄出点小意外来，有些无所谓，有些就只能重拍。
“这边的大姐实在是太热情了，胆子也大，还爱现，自己加动作加台词啊，心累。”
“呵呵，这可是大女子城市，你不能用京城的眼光来看本地女人，厉害着呢，表演天赋都超强，好好引导应该能出彩。”
“确实有天赋，敢演。我现在到是不愁这部戏，公共场所戏份不多，我现在是愁下一部啊老大，一半的镜头都是在街头巷尾。”
“没事儿，到时候我肯定也在。这是好事儿。”
“唉，行吧，你是老大，你怎么说怎么是。我挂了啊，把这姐镜头拍了赶紧撤，这一下午我都被好几个大姐认了姑爷了，再待下去我怕抢亲哪。”
“你连对像都没有怕什么？这边的女孩子还是不错的，长的漂亮有身条，性格直爽爱玩，和你挺搭的呀。”
“……，滚，挂了。”庄文直接挂断了电话。张彦明看着电话乐起来，想想那场面就有意思。
不过，庄文说的也有道理，等到去十八梯拍摄，现场确实不太好控制，那边人太多了呀，得想想办法。
还有一些梯坎附近的房子店铺什么的，多多少少也需要收拾一下，虽然说要保持原汁原味，但也不能任着它乱糟糟脏兮兮的。
清理一下，给房屋店铺擦点粉抹点油，灯光也得设计布置。
得让美工先弄个小组提前过去才行。张彦明翻到剧组大美的电话拨了过去，把事情交待了一下。
市里的相关支持也需要提前，比如下个通知协调一下相关单位，街道要成立工作组在现场维持，警力和消防医疗都得有人在现场这些。
摄制组要过去排机位，预设拍摄地点和角度，照明组在大美和摄制的基础上才好设计灯光和补光。麻烦着呢。
看一场电影一百多分钟，那是几百人用无数个一百分钟努力出来的结果，而且其中的绝大部分只能默默无闻。
把事情捋了一下，又写了一会儿新剧本，时间就到了五点二十。
虽然太阳落山彻底黑天还早，要七点以后去了，但这会儿外面的光线已经渐渐暗了下来，屋子里变得阴暗起来。
张彦明收起电脑和笔记，起来活动了一下胳膊腿，打开大灯，去窗边往外看了看，能看到江面和对岸山坡上的老房子。
从江边上去不到四百米，就是渝州最大的汽车制造厂，就在宾馆的正对面。
整个江北从汽车厂到长江边这会儿都还没有开发改造，零零散散的黑瓦民居掩映在乱七八糟的矮小旧楼里，树冠遮挡了目光，看不到下面狭窄逼仄的坎道。
第890章 你的宝贝已经气死了（祝我自己生日快乐）
和已经改颜换貌高楼叠起的解放碑相比，嘉陵江两岸在这会儿就像是两个完全没有任何关系的世界，一边是彩色的，一边是黑白的。
一边已经大步走向未来，一边还沉浸在过去的岁月里沧桑着。江宽四百米，一眼三十年。
老码头还没有修整，上下城之间是长长的梯坎连接，跳过江边这一带拥挤不过还算繁华的位置，后面是一片荒涂。
满眼挤在一起拼盘一样的黑瓦吊脚小楼还是主流，五六层的建筑感觉上就已经鹤立鸡群。
和与之相连相距不远的观音街形成了鲜明的对比。那面已经是高楼临立一副现在城市的感觉了，汽车厂就横亘在新老城区之间。
张彦明有点感慨，历史滚滚向前，斗转星移，多少人心里的记忆会被一点一点的磨掉痕迹。
“渴。”孙红叶慵懒的声音传过来。
张彦明去兑了杯温水端进卧房：“醒啦？睡好了没？”
“不好。”孙红叶嘟着嘴瞪着张彦明。
张彦明笑着过去把水杯递给她：“行，没睡好就没睡好吧，晚上补。”
孙红叶哼哼了两声，就着张彦明的手喝了大半杯水，打了个哈欠：“几点了？”
“五点半了，醒了就起来收拾一下吧，估计那边也快过来了。”
孙红叶伸出双手，张彦明一手端着水杯，用另一只手把她抱着坐起来。
“这边东西好吃不？”
“我吃还可以，不知道你吃不吃得惯。这边人喜欢麻辣口味，重麻重辣。”
“不是说吃辣的长痘痘吗？”
“在咱们那边的会长，这边，好像皮肤还都不错的样子。”张彦明放下水杯去拉开窗帘，打开卧室的大灯。
这个时候的酒店宾馆里都还装着大灯，不知道从什么时候开始，大灯就被取消掉了，弄的好好的房间总是昏昏暗暗的。
孙红叶去洗漱了一下，换了身衣服，人也精神过来了。打电话把助理叫了过来。
张彦明正想给老孙和老张打个电话问问到没到，电话就响了起来。看了看，是京城家里。
“你，走的时候和小悦豆豆请假了没有？”
“没。”
“完了，来问责来了。”张彦明接通电话。
“喂？是宝贝吗？”
“不是，你的宝贝已经被气死掉了。”
“为什么呢？”
“哼，一个一个都偷着跑了，出去偷偷的玩吃好吃的去了。是不是打算不要我，和豆豆了？你说说吧，是不是？”
“肯定不是。怎么可能不要我宝贝哪，这不是有工作嘛。”
“工作工作，成天就知道拿这个糊弄我，还当我是三岁小孩儿啊？能换个假话忽悠不？”
电话里传来张爸张妈的笑声，大狗的声音还有猫叫，感觉相当热闹的样子。
“确实是工作，不是骗你。你想啊，妈妈怀着小弟弟，挺着大肚子那么辛苦，要不是没有办法能跑这么远过来吗？是不是？她不累呀？”
“才不累呢，还，还糊弄我。妈妈还能跳舞呢，昨天还和豆豆踢键子比赛呢。”
孙红叶一捂脸，张彦明无语的看了她一眼，把电话往她面前一递：行了舞神，我没辙了，你自己解释吧。
孙红叶弊着笑摇了摇头，拉着小助理跑到一边去了。
“那个，那不一样。在家里随时能躺下休息，出门能一样吗？是不是？还要做那么久的飞机，还要坐车，还要谈判想很多事儿。真累。”
“你就骗吧，使劲骗。你们就在外面，啊，别回来了，家里没有你们地方了，装不下了。”
“别呀，怎么就给开除了呢？我们出来是挣钱的好不好？还要给你们买好看的衣服，建公园建大房子，不都得花钱吗？”
“还，还建公园大房子，在哪？在哪了？你拿来我看看。我们飞过去看哪？”
“那爸爸拍了电影你不看啊？买了那么多好看的衣服呢，不要了？”
“……，哼。还有好吃的呢，别以为我不知道。”
“对，还有好吃的，都给你们拿回去。行不行大宝贝？”
“你就说吧，还学会偷着跑了，声都不吱，怕我呀？你说说，把我当个啥了？气人不气人？”
“嗯，气人。你妈这次做的不对，我批评她。等回去了让她给你道歉，行不行？”
“明明就是找你玩去了，还说工作。大骗子。”小丫头好像要哭，声音有点哽。
每天放学回来都是快快乐乐的冲进妈妈的办公室，结果今天回来一看，没人了，心里确实闪了一下，应该相当失望加失落，张彦明理解那种感觉。
“爸爸跟你说啊，是真的要在这边建一个大大的公园，所以你妈妈必须要过来看一下才行。要是没有事儿她能来吗？
那当初和我一起走不就行了？对不对？真不是故意的，你们又上学了，她去哪和你们说？是不是？这边催的紧，要马上谈判才行。
等建好了就带你们过来玩儿，好不好？”
“有小岛吗？”
“没有，这边是山，有湖。”
“有大海吗？有大轮船和飞机吗？什么都没有还说不是骗我。”
“有长江啊，大江，好几条，有大轮船，还有在天上走的公交车，等我拍了片子回去给你看。”
“啊？在天上走的公交车？”
“嗯，对呀，你说神奇不神奇？”
“我要看。”
张彦明心里松了口气，握着拳头比了个加油的手势，看样是搞定了：“行，爸爸把它拍下来，回来给你们看。等后面建好了再带你们过来玩儿。”
“二叔，公交车有大翅膀啊？它长了翅膀啊？”
“不是，是天上有一根长长的绳子，它挂在上面走，看着就像是在飞一样。”
“吓唬人不？”
“不吓人，可好玩了。”
“那你要好好的拍哟，拍回来给我们看。”
“好，回来就给你们看。”
“行啦，电话给奶奶，奶奶和你爸说几句话。”
张妈的声音传过来：“喂？红叶到了都挺好的吧？”
“嗯，挺好。这才四个来月。这边准备的还挺全的，房间里就有检查设备，刚才已经做了一遍体检了，你们就放心吧。”
“加点小心，吃住都注点意。要搞多大个项目还得她跑一趟？”
“她要买一座山，一整座山。”
“……，我的妈妈哟，这可得了，真要装不下你们了。打算什么时候买个国家不？我也当当皇太后体验体验。”
“建公园和度假山庄，这不是要搞旅游嘛，这边还是挺有发展前景的，景观确实相当不错。”
“呵呵，还以为你们要买个山头独立了呢，这家伙。晚饭吃了没有？”
赵振华走进来，示意张彦明那边市里的人到了。
“没吃，红叶睡了一会刚起来，这正要去吃呢。”
第891章 接风宴
张妈在中间一打岔，小家伙的怨气也就散差不多了，又把着电话撒了会娇，逼着张彦明许了几个不平等条约，这才算是暂时放过了他们。
挂断电话，张彦明瞪了在一边嘿嘿乐的孙红叶一眼，看向赵振华：“都谁过来了？”
“都来了，上次那四个人，我听着还有招商局的，规划局什么的。”
张彦明点了点头，感觉过去这么几天了，市里应该是讨论出结果了，今天这就是要摊牌。
“走吧，下去吃饭。其他人呢？”
“都下去了，在宴会厅。”赵振华去给张彦明拿外套。
几个人收拾好坐电梯下楼，来到边上的宴会厅。
刘秘书长，宾馆经理，接待办负责人，三个人等在宴会厅门口，远远的就笑着迎过来。都不容易啊。
“辛苦辛苦，添麻烦了。”张彦明主动伸出手去挨个握了握，感觉确实是给人家添了麻烦。
“正常工作，到是孙总确实辛苦了，实在是不好意思。请，各位领导已经到了。”
坐电梯上楼，出来就是宴会厅，装修豪华，富丽堂皇的，几十年的老店一点也不显陈旧，硕大的造型水晶灯把大厅里照的纤毫毕现。
孙红叶带过来的团队都在这里了，由市里的人陪着，主桌在边上贵宾间里。
见面，握手，寒喧，就座，一套程序搞下来，十几分钟就过去了。
“咱们先吃饭吧？吃完了坐下来再聊。”张彦明知道孙红叶饿了，估计外面不少人也都饿了，直接提了个建议。自家媳妇最重要。
“好，主随客便，孙总一路劳累，应该也是饿了。那就上菜吧，咱们先吃。”大哥点头应了一声，吩咐上菜。
随后，各式精心摆置的菜品流水一样上来，屋子里顿时飘想诱人的菜香，服务人员微笑着过来给整理餐具，倒茶水，询问喝什么酒。
这到是弄的挺人性化，没说上来就开瓶，也不管你想不想喝。
“你们随意。咱们还是自便吧？我们两个都不好喝酒，主要是平时我也不喝，她到是能喝点，关键是现在也不敢让她喝。”
这真没办法，怀着孕呢。
于是茅台撤下，都换上了茶水饮料。
张彦明看到对方其中一个看着撤下去的酒瓶子恋恋不舍的，还下意识的匝巴了几下嘴。这是个爱喝酒的，红彤彤的鼻子已经出卖了他。
“那个，不用陪着我们，你们该喝就喝，我和她都不烦酒味。”
“算了，天天喝，也难得空一天，哪有客人不喝主人自己喝的，喝酒的机会有的是。”二哥笑着接话：“来吧，动筷吧，咱们先把肚子伺候好。”
宴席就在一种略微诡异的情境中开始了。
因为都没喝酒，好像有点小尴尬，平时酒桌上的一些哄托氛围的套路都用不上了，下面几个局长主任的平时这时候正是应该发挥的时候，可这会儿就有点不太会玩了。
“相关的几个项目，市里定下来了？”张彦明主动找了个话头。总得说点什么，这一桌子人都闷头吃好像有点不太像话，估计越吃越尴尬。
“基本上决定了，现在就是十八梯那边还有点小问题，这个咱们一会儿说。那几个烂尾楼也处理好了，肯定不会给你们添麻烦。
孙总怀着身孕千里奔波，我们必须得保证啊，要不然以后可没脸面对孙总喽。市里这次是下了决心，要把这些问题一次性的解决掉。”
“正常走程序，正常估值，我们正常掏钱买下来，这都没问题，不会提任何无理要求。主要就是相关的一些牵扯还有债务抵押这些，我实在是没有精力应付。”
“这个市里有考虑，请你和孙总放心，保证你们干干净净的接手，市里专门成立了一个小组来处理这里面的纠缠，必须解决掉。
这些城市的伤疤绝对不允许它们继续存在，不管是从发展角度，还是从法律角度，我们都有信心彻底解决问题。”
张彦明点了点头，给孙红叶夹了点菜，说：“其实很多东西提前都是可以避免的，只要细心按流程操作大部分都不会出现问题。
我也不怕诸位不爱听，这都属于人为的事情，投资结构，投资能力，自有资金实力，这些其实都没有那么难以查证，只是有些人不想去查而已。”
“是啊。”大哥点了点头，若有所思。
“相关方面，我准备彻查一次，”二哥接过话头：“这种事情以后绝对不能允许再发生了。”
“在这里不谈具体工作，今天是给孙总接风，欢迎孙总来渝州考察投资，对于我们渝州来说，这个战役是必须要打好的。
我说战役，可不是把孙总当成敌人哈，孙友是我们的战友，主力军。打的是发展这一场仗，渝州上下已经做好了准备。
孙总，你指点江山，我们在后面为你们补充弹药，相信我们的合作会是愉快的，顺利的，共同打造美好的明天。”
大哥打断二哥的话，举起酒杯向孙红叶示意了一下，说了套场面话。
孙红叶也举杯和大哥互敬了一下：“我也希望一切顺利，有一个好的结果，先在这里表示一下感谢。”
张彦明在心里呵呵了一声。
上上下下的那点猫腻大家都是心知肚明，张彦明不想掺合也不想搅进去，不影响自己就好。他也没有那个能力去改变太多的东西。
我们没有能力改变世界，那就改变自己力所能及之处。我们管不了别人，那就管好自己。
这个古老沧桑的地方，充斥着一股靡糜银奢的味道，不知道在这个世界，会不会还在若干年后被强力掀开。
“我听说，观音街和杨家坪大转盘要改造步行街？”张彦明岔开马上要进行互吹的话题。他实在是没有兴趣听。
“小张的消息蛮灵通嘛，看来切实是在关心我们的发展。是的，计划方案市里已经批了，资金也已经解决，综合新的城市交通系统，在原有的基础上，规划新的商圈经济。”
“小张有什么想法？”
“没有没有，不敢，我就是听说这么个事儿，随口问一句。”
“渝州的发展，难哪。和人家都是一马平川不一样，我们这里只有沟沟坎坎，最平的地方就是江面，到处都是山。交通是问题，分散是另一个问题。
俗话说，有钱捧个钱场，没钱捧个人场，小张你可不能袖手旁观。以你们的实力，完全可以放开手脚大干一场，市里肯定全力支持。达到共赢。”
“多给我们提提意见和建议，你们年轻，思维活跃，脑袋里新东西也多。我们老啦，跟不上时代喽，以后还要看你们年轻人的。”
第892章 那个，她不是为这事来的
大哥二哥的年纪都比较大了，大哥和张爸的岁数差不多，二哥还要大一点，已经满了六十。
说句实话，两个从旧时代走过来的老人，对比渝州现在的发展状态，已经很令人佩服了。
可能这里那里还是有很多不足，那都是在所难免的事情。要看大局，看整体。
张彦明不知道记忆里的事情在这个世界能够重合多少，但两位大佬的结局好像都不差，一个一飞冲天，一个载誉退休继续发光发热。
不过今天的接待人员里，没看到那个即将接任二哥位置的人，也不知道是不是在这里有些什么变化。
那边孙红叶和老张老孙和一众市里的大佬们尬聊互吹，张彦明就在边上胡思乱想，一边忙着照顾媳妇吃饭夹菜，反正能不接茬就不接茬。
好在没喝酒，自家这边的牌面儿也够亮，一顿饭一个多小时就结束了。
大家换到宾馆的会客厅里茶话。
市里是大哥，二哥，两位秘书长，招商，规划，城建，国土。枫城这边是张彦明，孙红叶，总工，乔媛娜，张雨，老张，老孙。
赵振华和孙红叶的小助理列席。
“我们开门见山，长话短说，孙总舟车劳顿又怀着身孕，不要影响了孙总的休息。”
一坐下，大哥就定了调子。
“孙总能亲自来，说明枫城对渝州的重视，首先，我代表市里表示感谢和，欢迎。”二哥清了清嗓子接过话头：“对于小张前几天提出来的几个项目，
市里紧急召开了几次碰头会，各个部门也都拿出了意见，原则上，市里同意小张提出来的意见和建议，也会从市政以及法律两个方面来保证枫城在各个项目上的顺利进行。
经过研究讨论，市里同意枫城实业公司对洪崖门，十八梯区域的收购改造计划，也同意枫城提出来的，对谊德，会展中心，瑞奇，
还有现代广场几栋烂尾工程以及附属土地的接手意见，经过我们与国土，规划，公安还有法院几个部分几天的磋商，达成了一致意见。
综合考虑各方面的因素，拟定总价为五亿七千三百万。我再说一点，市里会保证枫城的顺利施工以及合法权益，绝对不允许任何阻挠项目进程的事情发生。”
“火车站呢？”张彦明问了一句。
他对那里印像很深，坐着火车来渝州，一出站就看到山坡上的那一片吊脚楼，可以说，在高铁没有四通八达之前，那里都是所有初来渝州的外地人的第一印像。
“那个，关于肖家沟那边，区里已经有了计划，这点只能对枫城说声报歉了。”
屁个计划哟，张彦明摇了摇头，别人不知道自己还不清楚？后面那地方弄成什么了嘛？吊脚楼搞没有了，建的乱爬爬一团糟。
不过这东西也不能说强求，算了。
“小张看来对渝州切实有感情。”大哥笑着点了点头：“对渝州的几个老城区很熟悉。这样，小张，我们保留下来的老城还有不少嘛，你再换个地方。”
张彦明抓了抓头，被孙红叶瞪了一眼，悻悻的放下手：“我到是希望能保存下来更多的老城区，可事实上有条件保留下来的并不多。
很多地方都不合适，主要还是考虑以后的发展，老与新之间的矛盾放在那里，这不是取舍问题，是必须的事情。总不能因为这个影响大方向。
那个，金庐园呢？那个应该可以吧？”
“可以。”二哥点了点头：“这个项目已经走了司法程序，所以要单独说一下，需要协调法院那边相关手续程序问题。”
“那到没什么，该有程序我们遵照就行了。”
实际上，这是个违规项目。
南山是老资格国家级风景护林区，按规定是不可能批复这种毁林式的开发项目的，但前面的金庐园也是神通广大，打通了全部环节，把不可能变成了可能。
这里面的猫腻和张彦明无关，这种能人太多了，全国到处都有，扯不清的。
对于张彦明来说，遇到这么个机会，自己又不用去蝇营狗苟，肯定要接过来才划算。起码自己不会去毁林，哪怕是多花点钱。
就算他不接，以后也总是有人来接手，那可就说不准了，记忆里后来这事儿还闹腾的挺大，然后再次烂掉，白瞎了这么好的位置和一片林地。
“价格出来了吗？”
“应该不高，这个项目主要是后期需要投入，本身价值不高，我没细看，不到五百万。”
这么点钱的一个偏远小项目，也确实进不了大哥二哥的法眼，这个好理解。至于项目是不是违规，估计他们也不清楚，反正手续齐全也就是了。
“咱们来重点说说朝天门。”二哥可能是没想到张彦明对肖家沟和金庐园这么上心，咳了一声重新拾起先前的话题。
对于市里来说，朝天门才是重中之重，需要着重提出。
“我想，孙总应该也是为了这个项目才特意跑这一趟吧？”二哥笑着看了孙红叶一眼：“朝天门可以说，是整个渝州的代表。
这里是几代渝州人的精神之地，是渝州的象征，对于这里的开发，市里也是很慎重的，经过多番的研究讨论综合考虑。
可惜，一直也没有拿出来一个大家都满意的方案。
这里的情况有点复杂，它连接着码头和上半城，本身又已经有了一定的发展趋势，涉及到码头，交通道路改造，商业还有一部分住民。
其他的项目都好说，这里，市里希望枫城能拿出一个具体的计划方案出来，然后我们再来讨论，好不好？以枫城的实力，应该也不是大问题。”
“孙总能特意跑一趟，枫城应该已经有了相应的预案了吧？”大哥满怀希望的看着孙红叶问了一句。
孙红叶有点懵。
什么朝天门？什么大计划？什么方案？
“那个，”张彦明搓了搓手，有点不太好意思：“两位领导可能是有点误会，红叶不是因为这个才过来的。
呃，关于朝天门的改造我到是有点想法，这样，咱们先处理别的项目，这个，晚几天再谈，好吧？”
两个大佬和一众各局领导全都愕然，这个乌龙有点大了。
在市里这么重要的大工程大项目，没想到人家根本就没在意啊。
孙红叶也确实没在意，不就是拆房子盖楼嘛，完全堆钱的事情，比打造商业街区还简单，再宏伟的计划说白了还不就是花钱？
“嗯哼。”大哥咳了一声：“那……孙总是因为哪个项目亲自过来的？”
“那个，”张彦明看了孙红叶一眼：“她想买下樵坪山。”
第893章 最炫烂的一笔
“樵坪山？”二哥扭头看向规划和国土几个属下。
几个局长也明显有点茫然，不过地方大家是都知道的，就是一座山嘛，里面有些村子。
“樵坪山在市区东南方向，距市区二十公里，行政上是巴县辖区境内，那里原来是个古城寨，方圆大概有二十多平方公里的样子，属丘陵地貌。”
规划局的局长还是有几把刷子的，很快就给出了资料。
国土局的局长赶紧接上：“历史上，渝州的两关一寨还是相当出名的，两关是佛屠关和南山关，一寨就是樵坪山寨，现在两关已经没有了，山寨据说还保留下来一部分。
不过，樵坪山范围并没有规入到最新一期的城市发展规划方案里面来，那里还不是开发范围，也不属于发展方向，目前那边有十几个自然村，是农业区。”
“其实也有一些开发项目，比如咱们渝报集团就在那边投了一个项目，好像是度假山庄，规模不大。”规划局局长补充了一下。
“那边气候到是不错，是个避暑的好地方。”国土局局长点了点头：“渝报那个地方我去过两次。规模确实不大，发展的也不太好。”
“枫城打算做什么？”二哥看向张彦明。
“枫城正在着手一个度假山庄计划，准备涉足旅游业，现在是准备阶段，我们已经在鹿城买下了一片海滩和一个海岛，正在建设。
其他，已经开始在国内比较知名的景区，尤其是湖区附近买地置业，准备打造一个度假山庄连锁品牌。
同时在条件允许的情况下，开发打造一批自己的旅游景区。我们有信心把这里改造成一个宜人的自然景观景区。
各位领导知道，我们枫城有覆盖整个国内的物流安保系统，航空公司和自己的机场，包括酒店，电影院和商业街区还有开发公司。
这也是我们试足旅游业的底气。
说句实话，我很看好渝州未来在旅游方面的潜力，也准备把这里做为公司的重点来规划打造。相信，会给渝州的旅游业做出一点贡献的。”
“资源串连？”二哥喝了口茶，问了一声。
“对，合理的把各地串连起来，打造一条我们自己的旅游热线。枫城有这个实力和自信。”
大哥笑着摇了摇头：“你们哪，真是给了我一个大意外。你们枫城要搞旅游，实在是有点，不说大材小用，也确实是有点欺负人了呀。
国内哪有旅游公司是你们的对手？公营的都算上。”
“不一样，我们搞自己的，不会掺合外面。”
“也算是内部的一项员工福利吧，”孙红叶接过话题：“枫城上上下下员工有那么多，总得有几个休息休闲的地方，有几个自己的景区是必须的。
未来我们可能还会涉足教育和医疗，也是出于这个目的。”
“贵司现在有多少员工？”刘秘书长忍不住问了一句。
“呃……，算上合资公司，现在应该超过三十五万，到今年年底会达到四十万人。正式员工。非正式员工暂时没有统计。”
屋里短暂的安静了一下。
“咱们下面区县达到这个数字的都不多哟。”城建的局长终于说了句话。
大哥二哥到是不惊讶，枫城的底细他们比较清楚，不过还是对枫城的这种大手笔感到有点震撼。
打造自然景观区，这可不是什么容易的事情，需要的是不断的投入还有时间，没有个三年五年估计连点影儿都见不到，需要的资金更是无法估计。
这只能说明，枫城太有钱了。
“这个需要的资金可不是小数目。”二哥扶了扶眼镜，和张彦明确认了一下。
“是啊，无底洞哦。这个风险不可估测，中间的变化也是不可估测，影响巨大，还是要谨慎一些。”
这事儿要是真干成了，对地方经济的拉动是显而易见的，不过风险也确实大。如果半路因为资金或者其他原因烂了，那估计就出名了。
不只是一个烂尾工程的问题，这是改造一座山啊，破坏是肯定的，顺风顺水修完什么事没有，如果半路黄了扔在这，等着吧。
起码国家环境水土部门就得马上一顶大帽子扣下来。
“各位领导好。”乔媛娜露出职业微笑：“自我介绍一下，我是乔媛娜，张先生的私人财务官，联合王国藉狮城人，负责管理张先生的私人财务。
本次收购，将会以孙红叶夫人的私人名义进行，是张先生对将要出生的孩子的祝福。
张先生为此次收购以及后期的开发建设准备了充足的资金。这是一张由东亚银行开具的现金本票，全部用来保障本项目的进行。
项目正式成立后，资金可以马上注入指定银行并接受贵府的监督。”乔媛娜从公文夹里抽出一张本票，小助理接过去送给大哥二哥看。
二十亿米刀。
山其实不值什么钱，开发建设才是花钱的地方，这种项目政府关注的也不是地能卖出来多少钱，而是其中的拉动和后期的带动性。
而且这里面还不存在什么大问题。
最头疼的拆迁在这都不是事儿，没几户人，就是几个自然小村子，加起来也没有几百户。
也不用补地，真要建起来，这点人口都不够景区雇佣的，估计还得从外面招大批的人手才行。
什么叫地区性拉动？大量的产生就业岗位就是了。什么叫带动？需要的大量物料材料就是带动。
大哥二哥相互看了一眼，眼睛里都有点小激动。再一次心有灵犀。
两个人的年纪都不小了，离着退休的时间越来越近，这事儿真要是在他们手里成了，那将是职业履历中最炫烂的一笔。没有之一。
主要是这会儿的钱还值钱，一次性投资能上十亿已经是妥妥的大项目了，都值当大哥二哥亲自出马，可不是几年以后动不动就几十亿上百亿的毛钱时代。
这个项目需要多少钱？谁也不知道，但不管怎么推断，没有个百八十亿肯定是不够的，这些钱会给地方上带来多大的提升？
“我要说一下，领导，我要买的是整个樵坪山，上面的村子和在建的原建的设施都要属于我，这里没得商量。另外，在山下要给我一块配套的土地。
土地规模，不小于两平方公里，或者再大一点，做为公园的配套，我打算在这里建一座小型新城，用来满足公园这边地需求。”
“村民的安置可以落在这里吗？”规划局的局长问。
“可以，不过该有的补偿还是要有的。他们以后可能，就不是农民了，而是我的员工，起码大部分是。”
第894章 面临的问题
“我看可以，”二哥拍了一下沙发扶手：“你们马上开个小会，拿个方案出来。”
规划国土招商城建还有两个秘书长起来去了隔壁，临时紧急会议。想来又是一番手忙脚乱。
其实这个项目比朝天门简单多了，甚至比洪崖门改造都简单，必竟就是一座山，远离城区，涉及的东西相当少，除了里面那点原住民就没什么了。
“大手笔呀。”大哥摘下眼镜擦了擦：“我们是真的老喽，完全和你们年轻人不在一条线上了。对这个项目，小张你就这么有信心？”
“信心肯定是有的，而且就算不赚钱其实也没什么，每年员工过来度假旅游，也闲不着。”
大哥二哥都点了点头，有想法，又做好了最不好的打算，说明这个项目就是稳了，不是拍脑门的冲动。
“这边？”二哥点了点沙发扶手。
张彦明明白，点了点头：“没问题的，不影响。我唯一耽心的就是以后，比如一些工厂，工业园，或者是私人企业会破坏周边的山场环境。”
“你这个项目起来以后，市里会出台相关规定，放心吧，这么大的项目肯定是需要保障的。”
“呵呵，我可不是怀疑两位领导啊，这个规定，其实很多时候真不定能拦住下面，就像那金庐园，这不就立项了吗？
这种破坏性的开发，真的是越少越好，很可惜的。
我想把它接过来也是想尽量挽回一点损失，必竟我资金还算充足，可以多花点钱在环境方面。”
“总是要有矛盾的，新的和旧的，环境和发展，老思想和新观念，到处都存在，总要考虑长远的事情，要考虑最终的结果。”
大哥看着张彦明，以平等的口吻说着：“总要有一些给另一些让步，这是谁也没有办法的事情，我们能把控的只有大方向。
大方向是对的，那么就可以坚持下去。”
“每个人，每件事，角度都不一样，不管是什么事情，总能找出问题挑出毛病来，做不到啊，让所有人都满意，那是神仙做的事情。
就比如今年，为了提升城市形像和公共交通的改善，市里要求把全市的出租车全部换成铃木，你说这是好事是坏事？但还不是有人要闹。”
大哥玩的是思想境界，二哥说的就比较实在了。必竟一个是务虚，一个是务实的。
渝州原来的出租车是一水的‘拓儿车’，两厢小奥拓，现在换成了三厢铃木，不管怎么说，这事都没毛病，但就像二哥说的那样，还是会有人闹。
谁闹？直接利益者呗。不管什么事情，不管对错，大部分人只会看利益说话的。这就是现实。
“这俩是一个厂吧？”不管是奥拓还是铃木，包括后来的福特，都是渝州汽车厂的儿子。
“是啊，都是一个总厂，还要跑来闹一下，你就想一想其他的事情。我们也想大刀阔斧啊，可是总会有这样那样太多的问题牵扯你。”
二哥感叹了一句。他快要退休了，也就是这一两年的事情，所以说话就少了一些避讳。
孙红叶动了一下，张彦明扭头看过去：“怎么了？是不是坐久了累了？要不，你先回去吧，我在这陪着领导，你回去躺一会儿。”
“没事儿，没那么严重。”孙红叶脸都让张彦明给说红了。不过她确实是有点累了，必竟带着身子呢，和平时不一样。
“好，那孙总就先回去休息吧，要是把你累坏了小张可是得怪我们了。”
“回去吧，回去躺会儿，让设计那边做下朝天门的方案，我笔记本里有点想法，你拿给他们看看。”张彦明站起来，把孙红叶扶起来，然后叫小助理扶着她回去。
“小两口的感情是真好。”大哥不知道想起了什么，夸了一句。
“她原来就是个假小子，现在就是怀孕了，确实扛不动了。”张彦明应了一声，站在门口看着孙红叶和小助理走到电梯口，这才回身回来。
点了根烟。
二哥站起来说：“你们坐着聊聊，我去看看那边。”
“老包现在愁啊，着急。”大哥看着二哥的背影感慨了一句。
“怎么了？”
“再有两年他就要退了，想趁着在位置上，把手里的事情做完。可是哪有那么容易哦，光是一个拨款就不知道要跑多少次京城，求神拜佛多少次。
其他的都不说，审批，立项，都是磨人的事儿。洪崖门其实市里是有计划的，但是没钱。计划投三千万修复重建一下，还好，你来了。
剩下的，计划有很多，审批了的，正在报审的。批了的还要去找钱，要拨款，财政支撑不起来谁也没有办法。
渝州你也了解，想发展，首先就要解决交通的问题，两条大江啊，原来只有三座桥，现在是五座。市里计划至少要建到十五座。
十五座也不能确保就能解决全部问题，但肯定能解决一大半，那个时候的渝州就是另外一副样子喽。估计啊，我们两个是看不到了。
还有烂尾楼的问题，城市道路的问题，旧城改造，招商引资，工业发展，航运设施换代，都要钱。
计划建一条绕城公路，拓宽干道，这都不知道要等到什么时候落实，哦，还有城铁建设，这也立了项，钱还只有一点点。”
“国家现在对咱们渝州的支持力度挺大的吧？我感觉还可以呀。”
大哥笑着摇了摇头：“打铁还需自身硬，再支持必竟也是有限度的，全国多少个省市？像当年申城和蛇口的事情以后不可能再发生了。”
当初申城和蛇口可是举全国之力不计代价的来建设，创造出了华人速度。
“那现在是什么情况？能问吧？”张彦明伸手拿过地图。
“现在，只好看一步走一步，反正总是要走的。拨款就像挤牙膏，急也是没有办法，我们也正在想办法看看能不能从其他渠道解决一点儿。
现在的打算是先上两座桥一条路，还有城铁。具体还要等这次财政拨款下来以后看。到底能放下来多少谁也没底。”
大哥伸手在张彦明手里的地图上画了几下，示意了一下桥和路的位置。
所谓不当家不知道柴米贵，都感觉执政一方高高在上相当牛逼，其实也不容易。现在的形势是发展成了大潮，你不想动也会被推着动。
这里面各种思维各种利益的碰撞几天几夜都说不完。
渝州这里还算好点，必竟上面婆婆少，换成一般的地级城市更难。
“鲁尔那边，环城进行到什么程度了？”大哥像不经意一样问了一句。