470.毫无征兆的大动作！（3/3，求订阅！）
见陈晋进入办公室之后，施杰抿嘴一笑，下楼。
而陈晋则是在关上门之后，立刻高声道：“姚董你好。再次自我介绍一下，我叫陈晋，是海盛房地产公司的销售负责人。”
这一次，姚轶没再摆姿态，而是很热情的起身跟陈晋握了握手。
因为他知道施杰不是个爱说空话的人。他说陈晋值得考虑，那就一定是有原因的，他也很想看看，这个撑死也就20岁出头的年轻人，到底有什么不凡之处。
陈晋也没掩饰，直接对姚轶说道：“姚董，我想我来的目的，你应该很明白吧？”
“确实。”姚轶点点头：“刚才施总来的目的，和你的目的一模一样。”
“而且……”姚轶接着道：“他的项目是金厦集团的。而且体量超过了150万方，是个很大的项目。所以……”
“施总接了金厦集团的项目？”陈晋闻言一惊。
金厦集团有大项目上马？这么重要的事情，为什么一点风吹草动都没有？
姚轶并没有注意到陈晋转瞬即逝的表情变化，继续道：“是的，所以麻烦你详细说说看，你们的竞争力在哪呢？”
陈晋已经恢复了镇定，想了想认真道：“姚董，有些话在学校里说，是不是不太方便呢？”
姚轶微微一愣，随后也回过神来笑道：“还是你考虑的周到些呀。施总跟我是老关系了，所以无所谓。但是其他开发商的话……”
“姚总，要不另外约个方便的时间，咱们坐下来慢慢聊，你看可以吗？”陈晋笑道。
姚轶点点头，一瞬间对陈晋就高看了两眼。毕竟抛开年纪不谈，他觉得陈晋至少谨慎。
对于他来说，谨慎比什么都重要。于是他很愉快的跟陈晋交换了联系方式，约好了下次见面。
陈晋没有多留，立刻就起身告辞了。
其实只要姚轶愿意听，他是很愿意现在就把条件开出来的。只不过金厦集团有大项目要上马，但是祁旭光那边却没有收到任何消息。
所以陈晋觉得这件事情非常的蹊跷，需要立刻着手调查一下了。毕竟他可不觉得这么大的事情，祁旭光敢隐瞒下来不通知自己。
下楼后，陈晋立刻就准备开车离开，却发现施杰正站在自己的车子边上，抽着烟，看着天。
“施总，还没走呢？”陈晋上前诧异道。
施杰笑眯眯的点点头：“想跟你聊聊。而且我晚上有饭局，所以出来的时候就没开车，现在正好顺便蹭你的车了。”
“哈哈~”陈晋笑道：“好说，施总要去哪？我给你当司机。”
“你这可不像是个开发商负责人啊！一点架子都没有，容易被人小看的。”施杰边开车门边笑道。
陈晋笑道：“施总是说我嘴上无毛，办事不牢吗？”
说着，他也上车发动引擎，驶出了问江小学。
施杰耸耸肩笑道：“你要是办事不牢，我估计整个东江市也找不出几个办事牢靠的年轻人来了。小陈，能跟我说说你是怎么跟海盛房地产搭上关系的吗？我真的很好奇。”
“我有海盛10%的股份。”陈晋直言不讳，把施杰给吓了一跳。
诚然，以施杰华策公司的咔位，他接触的都是有一定实力的开发商了。
海盛房地产公司在他眼里，只不过是小虾米一只而已。所以当初接触海盛被拒绝后，他也就抛到脑后了。
但再怎么说，凤凰城也是一个几十亿的项目，10%的股份，有可能就代表着几个亿的利润。
陈晋的上升速度，未免也太快了一些吧？
“怪不得了！你今天要跑来找姚轶。”施杰轻叹道：“以凤凰城目前的情况，如果没有学区房这种重大利好条件，恐怕很难有业绩。”
陈晋却满不在乎的笑道：“施总，不要紧的。问江小学给你就成了，我看的出来姚轶更倾向于你。”
“那你呢？”施杰惊讶的问道，随后就在心里骂了自己一句白痴。
跟他一样，陈晋怎么可能把宝全都押在一家学校上面？
果然，陈晋笑道：“听涛区重点小学好歹也有四五所呢，跟谁合作不是合作？而且，我更想知道的是，施总你想跟我怎么合作？”
“嗯？”施杰更加诧异了！
他随即就笑了：“你小子，眼睛真是毒！”
“没错。我觉得跟你合作的好处，可能比跟学校合作的好处更大。”
陈晋叹了口气，对施杰认真道：“施总，其实我心里也一直在期待着跟你的合作呢！”
“那为什么当时我接触海盛的时候，你们会拒绝呢？”施杰有些不解。
陈晋摇摇头道：“我也是刚刚才接手凤凰城销售的。而且施总，我说的合作，并不是指海盛和华策的合作。而是，另外一种合作模式。”
施杰被他说的有些纳闷。除了开发商和代理公司合作的模式，他确实想不出来还有别的合作模式。
陈晋见他困惑，便卖了个关子道：“施总，这样吧，等我搞定了这一次跟学校合作办学的事情，再具体的跟你聊一聊。我相信你一定会感兴趣的。”
施杰心里尽管好奇，但陈晋既然把话说到这份上了，显然是出于保密的考虑。
否则万一真是什么好点子，自己一扭头就单干了，陈晋不就抓瞎了么？
念及此，施杰便不再多说什么，让陈晋把他送到一处高档饭店的门口后就下了车。
陈晋注意看了看饭店门口停着的车子，其中有一辆劳斯莱斯幻影停在了正门口，还被饭店的门卫用路障给围了起来，防止刮擦。
而这辆劳斯莱斯的牌照则是楚a.12345，正是金厦集团董事长的座驾。
看来，金厦集团有新项目上马肯定是确有其事了。而且他们这一次没有用自己的销售团队，而是找到了施杰合作，必然是有些特殊原因的。
确认了这件事情之后，陈晋没有再磨蹭了，立刻朝着万宇公司飞驰而去。
他现在可是把宝押在了千墅集团的身上，当然不希望千墅集团在跟金厦集团的对决中败下阵来。
大概下午5点左右，陈晋赶到了万宇公司，直奔着总经理办公室就去了。
刚一推门，陈晋的手机就响了起来。
而坐在里面的三人则是被吓了一跳，看清是陈晋后，祁旭光苦笑着挂断了电话，对他说道：“小陈，来了？”
陈晋阴着脸点点头：“出事了！”
办公室里的三人齐齐一愣，相互之间对视了一眼，都从对方眼中看到了震惊。
祁旭光咋舌道：“小陈，你说的事，是什么事？”
“金厦集团！”陈晋应道。
蔡乾坤一挑眉，满脸的难以置信，而陈北虎的脸上更是多了些惊恐的表情！
471.只给你10天时间！（1/3，求订阅！）
看见三人的惊讶表情，陈晋问道：“看样子，你们知道了？”
“也是刚知道的。”祁旭光苦笑道：“金厦集团有一块两三年前拍下来的地，一直扔着没动，而且远离市区，所以之前一直没怎么关注。刚刚才收到消息，那块地竟然早就动工了，现在已经领了预售证准备开卖了，叫做良山文化村。”
“在良山镇？”陈晋诧异道。
祁旭光点点头，看着陈晋，没有说话。
陈晋哼道：“两三年都没动的地，还是郊区的，忽然就启动了？来势汹汹呐！而且目的很明确，就是对着凤凰城来的。”
“具体位置在哪？”陈晋又问道。
祁旭光应道：“在良山镇还要往北大概四五公里的地方，104国道的边上，已经临近绕城高速了。”
“这么远？”陈晋有些不解。
他认真回忆了一下，又道：“那个地方现在连城市道路都没有修好吧？要去的话，只能从莫山路绕上104国道，再绕行才能到。”
蔡乾坤这时插嘴道：“没错。所以我们也很纳闷，这不是正在开会研究呢嘛。刚想让老祁通知你，你就来了。”
“对了。”他又问道：“小陈你是怎么知道这件事的？”
相对于金厦集团的动作，无非是兵来将挡水来土掩罢了，蔡乾坤倒不是很在意。实在不行，暂避锋芒也是一条路。
但这个消息他们也是刚刚才得知的，从陈晋进门时急切的状态看，加上路上花掉的时间，搞不好比他们还先知道啊！
蔡乾坤在想，这是不是意味着，陈晋的消息渠道比他们的还要给力？
他之前和祁旭光的震惊也正是因为这个。
陈晋应了一句：“我也是机缘巧合才知道的。”就轻飘飘的把这个问题带过了。他也知道，现在三个人对自己非常忌惮。
财不露白的道理，陈晋还是明白的。
他紧接着就道：“当务之急，还是想想怎么应对吧。”
陈北虎这时抬手挠了挠头，说道：“我觉得倒也算不上针对我们吧？毕竟离凤凰城有将近7公里的距离，而且又是非主城区，完全不是同一个客户群嘛。”
“北虎，你小看金厦集团了！”陈晋叹道。
陈北虎一愣，不由得问道：“陈哥，这话怎么说？”
“两三年前拍下来的地，而且又是远离主城区的位置，会便宜到什么程度呢？”陈晋反问道。
陈北虎拿起桌上的一份资料看了看，应道：“当时的成交价，好像是2000多一平方，住宅用地。”
“这不就结了？这么便宜的地皮，建好了房子不管怎么卖都是稳赚的。按照附近良山镇上一些小区的价格，加上金厦集团的名头，我估计卖到8000一方是没有问题的。”陈晋道。
陈北虎蹙眉道：“陈哥你的意思是……跟我们打价格战？可这没有意义呀！非主城区的房子，卖的再便宜，也没有咱们主城区的竞争力吧？”
“在行情这么差的情况下，却依然选择下手买房子的客户是为了什么？”陈晋反问道。
这个问题有点太粗鄙了，弄得陈北虎有些犹豫道：“是为了学区？”
“没错。我得到的消息是，这次金厦集团没有用自己的销售团队，而是把营销销售全都打包给了华策公司。”陈晋道。
“就是你买了房子的那个房东名下的公司，还记得吗？”陈晋问道。
陈北虎点点头，知道了施杰的身份后，他是专门去做过了解的。华策公司的销售实力，在东江市来说，是绝对顶尖的存在。
陈晋又道：“华策公司已经在联系一些重点学校了，应该是准备合作办学。以华策的关系和金厦集团的背景，这事九成九是能办成的。所以他们大概会成为第一个非主城区的重点学区房。”
他这话一说，在场的三个人就傻住了！
就算是反应再慢，他们也明白在重点学区房和超低价格这两个基础上，这个良山文化村就已经立于不败之地了。
而且金厦集团可是出了名的质量好，管理强。其他的硬件措施绝不可能输给凤凰城。
这样两相一比较，就算多出来7公里的路程，就算是非主城区，可那又怎么样呢？
“而且还有一点……”陈晋轻叹道：“户口！非主城区的户口政策，会让客户蜂拥而至的。”
当他得知金厦集团的项目位于良山镇之后，陈晋就已经立刻反应过来了，金厦集团这一步棋，走得简直是绝了！
东江市目前执行的购房落户政策，是分为主城区与非主城区两套规则的。
如果是外地人想把户口迁到东江市的主城区，那么就需要满足两个条件。
第一，房产总价超过100万。第二，房款结清。
也就是说单单买房子是不够的，不但价格有要求，而且还不能贷款。或者是，等到贷款结清。
而非主城区就要简单的多了，只有一条要求，房产面积超过80平方米。至于房款如何支付，都不做要求。
在这样的情况下，加上重点学区房和远低于主城区的价格，良山文化村的销售前景可想而知。
非主城区不但不是劣势，反而成了优势。
三人对这些政策也都是有了解的。只不过不如陈晋作为一线经纪人对政策的敏感度这么高。
但是陈晋一提，他们也就都明白了。
祁旭光皱眉想了想，转而对陈北虎道“小猫，这次就全看你的了。千万不要让大家失望。”
“而且……”他又道：“公司里的人也要重新查一查底子，还有招聘的时候，要特别注意。看来，金厦集团已经知道凤凰城背后就是我们千墅集团了。”
陈北虎神情凝重的认真点了点头。
陈晋却摇头道：“这倒未必。为了一个凤凰城花这么大力气搞一个大项目，得不偿失。这应该是金厦集团的既定计划。”
“城北火车站改建也就是未来两三年之内的事情，金厦集团在这之前有大动作，用来累计声望这很正常。”
“只不过，凤凰城的销售如果顶不住这个良山文化村的冲击，对我们的开局就太不利了！”
“北虎，只能给你10天时间！如果凤凰城的销售情况在10天之内没有明显的好转，那么我只能放一放其他事情，亲自接手凤凰城的销售了！”
闻言，陈北虎目光一滞，看向陈晋的眼神再没有往日那么平淡了！
472.双管齐下！（2/3，求订阅！）
蔡乾坤和祁旭光听了陈晋的话，也是相互对视了一眼。
这是要趁机夺权呐！
尽管这样的情况是才蔡鸿飞的授意下，两人都乐于见到的局面，可他们也没想到陈晋会如此肆无忌惮的说出来。
陈北虎眯了眯眼，转瞬就压住了心头的怒火，呵呵一笑道：“那是当然的了。只不过，陈哥你可是我们的王炸，不到万不得已，还是不要这么早打出去的好哇。”
“火烧眉毛了，就算是拆开打，也得先保住胜局。”陈晋应着。
让陈北虎接手凤凰城，其中的深意，他大概能够猜到。
所以没有比现在更好的机会了！
祁旭光这时也笑道：“好了，你们俩也不用这么紧张。八字都还没一撇的事情呢！”
蔡乾坤也道：“小陈最近难得来一趟，晚上留下来一起吃个饭吧。”
“不必了。晚上我还有一大堆事情呢！”陈晋拒绝道，随后就离开了万宇公司。
在他离开之后，陈北虎当着蔡乾坤和祁旭光的面，长长的叹了口气。
祁旭光知道他这是在表达自己的不悦，继而笑道：“小猫，我和老蔡都知道你的压力很大。但是这一次你只要顶过去，我会向董事长推荐你接任更重要的位置的。”
陈北虎露出微笑道了声谢，便起身走到办公桌前，开始整理资料了。
蔡乾坤也跟祁旭光一起退出了办公室，没再打扰他。
到了外面之后，蔡乾坤对祁旭光问道：“老祁，你说陈晋是不是猜到什么了？”
祁旭光笑道：“猜不到的话，他就不是陈晋了。”
蔡乾坤眉头一挑，随后呵呵一乐，算的承认。
不过他还是继续问道：“老祁，我总觉得陈晋好像有很多秘密没告诉我们。倒不是怕，只是担心以后会变得很麻烦呐。”
“人为刀俎，他为鱼肉。咸鱼还会扑腾几下求个翻身呢。他有秘密不奇怪。有本事的人，就没有几个是不麻烦的。安心吧，慢慢看着就是了。你别忘了，你可是姓蔡的。”
祁旭光认真的对蔡乾坤如是说道。
蔡乾坤笑着指了指他，说道：“你就会宽我的心。不过只要有你在，我就什么都不怕了。在我看来，你才是真正有本事的人。”
“我？”祁旭光摇头：“我也只不过是比很多人，多了一点点的机会而已。”
说着，他回头看了看办公室里正聚精会神的陈北虎。
有一句话他没敢说出来，那就是有些人一旦有了机会，可能谁都拦不住了！
而与此同时的陈晋，正在马路上飞速奔驰着，同时拿着手机打着电话。
既然只给了陈北虎10天的时间，那么留给他自己的时间已经不多了。很多之前只是腹稿，只是计划的准备，必须立刻着手了。
大概半个小时之后，他就到了寰宇中心的楼下，坐在车上没下来。
不一会，只见谭姿从电梯厅里走了出来，笑盈盈的上了他的车。
“今天是吹的什么风？要请我吃饭。”谭姿笑道。
陈晋应道：“所谓秀色可餐，找个美女吃饭不是人之常情吗？”
谭姿白了他一眼，哼道：“少来撩拨我！就会画饼。”
“嘿嘿~”陈晋乐了，随后问道：“这两天情况怎么样了？”
谭姿知道他问的是天坤公司挖人的事情。这次天坤公司花了血本，所带来的影响自然不会是短期内就可以消化掉的。
“不容乐观呐！几天时间，起码有将近300个经纪人离职，还有20来个店长。而且这两天已经上升到区经理层级了，虽然暂时还没有人离职，但也是人心浮动了。”
谭姿说着，眉宇间尽是忧愁的神色。
陈晋也明白，她现在统管大西、大北两个大区，工作强度不是一般的大。
“咱们公司允许一次无责观光的规定，还没改吧？”陈晋问道。
所谓“无责观光”，是万策公司一项非常人性化的规定，应对的就是竞业公司挖墙角的手段。
公司规定，所有员工都可以离职一次。只要愿意回来，那么回来之后，原先的职级不变，甚至就连工龄都不变。
这样做的目的，来自于对自身平台的自信。
事实也正是如此，万策公司无论的企业形象还是公司实力都是东江室内最好的。所以万策公司的经纪人也是开单最容易的。
更不用说还有东江市最庞大的房源库，这都是底气！
在种种因素下，也确实有极大部分离职的员工，在亲眼见识了外面的风光之后，觉得还是万策好，后来又回到万策公司的。
谭姿点点头应道：“当然在执行。只不过这一次规模这么大，已经不是一两条人性化的规定能改变局面的了。”
陈晋却摆摆手：“那就行了。明早，我会给你的邮箱里发一个方案。你第一时间上交到方总手里，让他定夺吧！”
“如果操作得当的话，说不定会有很多人迷途知返喔！”陈晋挑眉笑道。
谭姿不由得万分好奇。
陈晋说出口的话，至今还没有落空过。尤其是在经历前两天高层领导的大震荡时，陈晋力挽狂澜的表现，让谭姿已经对他心悦诚服了。
可是无论谭姿怎么问，陈晋死活就是不说。到最后，谭姿一顿饭吃得极其郁闷，婉如爵蜡。
陈晋也在把谭姿送回家了之后，立刻赶回了家，开始趴在电脑前奋战起来。
一直到了后半夜两点多，他才把一份过万字的计划书完成。
点击发送之后，陈晋也没急着休息，而是拿起手机静静的等着。
果不其然，谭姿真的等到了这个时候。
才不过十来分钟后，谭姿的电话就追过来了。
“陈晋……”谭姿有些艰难道：“你这个计划我大致看了一下，真的能够实现吗？这可不是一厢情愿就有用的事情呐！”
“我保证，一定能够实现。关键在于公司这边。”陈晋应道。
谭姿忍不住兴奋道：“你在搞笑吗？这样的事情要是能做成，方总能高兴得蹦起来，绝不可能反对的！”
陈晋呵呵一笑，他当然知道，否则也不会事到临头才把东西拿出来。
一切，只等陈北虎败下阵来了……
473.销售代理部（3/3，求订阅！）
尽管第二天是周日，但是因为天坤公司的压力始终在，所以弄得除了纯行政部门外，所有跟业务挂钩的部门，全都在加班。
而方遒身为总经理，在这个时候更是要身先士卒了。
才不过早上8点左右，他就端着一杯咖啡从电梯里出来了。
他到的早，有人比他到的更早。
谭姿一夜没睡，在跟陈晋通完电话后，她认认真真的把那份计划书全都看了一遍。
看完了之后，除了对陈晋的想法和手段佩服的五体投地以外，整个人也陷入了亢奋状态。
因为陈晋的计划一旦成功的实施下去，那么不仅仅是许多被天坤公司挖走的人很有可能重返万策公司旗下，更有可能把万策公司的业绩和影响力推上一个崭新的高度！
所以天刚一亮，谭姿就迫不及待的出门了，一直守在公司的电梯口。
一见到方遒，谭姿就迎了上去，对他说道：“方总，有个好消息要告诉你！”
方遒见她双眼中血丝密布，卧蚕也变成了眼袋，明显是一夜没睡，却偏偏整个人神采奕奕的，不由得好奇道：“什么好消息？连你都这么兴奋？”
“去你办公室谈吧。”谭姿说着，自己就当先走去了。
方遒一挑眉，立刻跟了上去。直觉告诉他，谭姿将要说的事情，非同小可。
两人在方遒的总经理办公室坐定后，谭姿直接就把已经打印好的，陈晋发给她的计划书递了过去。
“方总，你好好看看！”谭姿笑道。
方遒诧异的接了过来，只见封皮上几个黑体字《关于成立‘销售代理部’的计划及建议》。
“销售代理部？”方遒一看下面的备注署名是陈晋，立刻翻开认真看了起来。
一个人正常的阅读速度，这一万多字的计划书大概也就十几二十分钟的事情。
但是方遒一边看着，一边还拿出笔记本记录了起来。
这一记录，就是一个多小时的时间。期间，他数次抬起头看了看一直安静坐着的谭姿，见她满脸的兴奋，便会同样露出笑容。
最后，方遒在笔记本上洋洋洒洒写了一大片，全都是计划书里的关键内容。
“简直就是天才！”方遒拿着自己记录的内容看着，忍不住赞叹道。
谭姿笑问道：“方总，这么说你答应了？”
“当然答应了！”方遒笑着，正巧这时赵汉秋敲门进来了。
见到两人眉开眼笑的样子，不由得问道：“这是什么大喜事？让你们这么开心？”
“老赵，来来来，你快看这份计划书！”方遒急忙招呼道。
赵汉秋接了过去，看着标题微微蹙眉，一翻开便像方遒一样，停不下来了。
等他看完了之后，同样忍不住叹道：“陈晋啊！就冲这份计划，给他个大区总监都算是屈才了！”
“是啊！”方遒也道：“代理销售的模式，其实咱们一直都在努力，只不过成效太差了。也只有陈晋，才有能力办成这件事情。”
赵汉秋和方遒都是知道陈晋背后隐藏着的背景的，所以陈晋既然肯出力，他们自然喜闻乐见！
“这么说，方总和赵总都觉得可行了？”谭姿再次问道。
两人同时点头，方遒道：“你赶紧通知陈晋，让他立刻着手接洽。公司会给予他所有需要的支持的！”
谭姿点点头，退出了办公室。
这时，赵汉秋才对方遒无奈笑道：“方总，这个计划如果真的顺利实施下去，恐怕一个区域经理是打发不了陈晋了。”
“真能顺利的话，他要什么位置就给什么位置！”方遒认真道。
赵汉秋再次叹道：“其实这样的业务模式咱们也不是没有想到。只不过咱们的思维似乎都有些僵化了啊。按照陈晋的计划这么灵活变通一下，原来没办法操作的事情，都变得十分简单了。”
“你说的没错。”方遒深以为然。
其实，万策公司并不是没有瞄上过一手市场的份额。
只不过毕竟是二手中介出身，人员全都分布在门店里。想要像其他代理公司一样进驻售楼处，所需要的人力成本实在太大了，管理难度也大，有些得不偿失，所以这个计划才一直被搁置下来。
但陈晋的计划里，却是化整为零的把经纪人全都变成了销售员。
首先，由公司成立“销售代理部”，专门负责接洽协调代理销售的事宜。
之后就是接触房地产开发商，以一定的佣金达成合作。
需要注意的是，这种合作并不是像一般代理公司那样进驻售楼处，而是完全独立于售楼处销售外的模式。
比如达成合作之后，万策公司的门店里可以张贴和放置项目的楼书以及宣传册之类的。然后再由经纪人对客户进行推荐。
这样一来，等于整个东江市上百家门店，一千多号经纪人都成为了项目的销售员，所能够带来的销量是可以想见的。
毕竟一个项目售楼处的销售员数量撑死了也不过二三十人。首先人力就不够了。
另一方面，售楼处的销售员所能够接触到的客户，无非就是通过一些手段购买到的客户名单。
比如从4s店买来的名单，都是些名下有车的客户。或者是从证券公司买到的名单，是有进行股票投资的客户。再不就是从登记中心买来的名单，全是个体经营户和企业负责人之类。
总而言之，目标群体只不过是有概率可能会买房子的人。
这样去大海捞针，效率可想而知。但万策公司却有东江市最为庞大的“公共客户”库。这里面的客户，都是主动咨询过购房的，准确率自然高得可怕。
当然，如果仅仅是这样的话，以方遒和赵汉秋的脑子自然都是能够想到的。
最关键的一点在于计划书中着重提到的一点，那就是“成交奖金制”。
比如说从开发商那谈好的佣金比例为2%，那么其中的1%作为公司业绩。剩下的1%，其中的50%直接发放给经纪人，30%发放给店长，10%发放给区域经理，最后10%发放给大区总监。
在经历过奖金卖房后，陈晋深知这样的举动对经纪人的杀伤力是巨大的，也能从根本上刺激经纪人的积极性！
而且这样的制度，也能最大限度的提高经纪人的真实收入。
打个比方，成交一套200万的房子，经纪人就能拿到1万块的现金奖励。这比加什么工资什么底薪都要更加刺激经纪人。
而只要万策公司能把计划推行下去，势必是有排他性的。其他公司的经纪人只能看，不能吃。
如此一来，天坤公司造成的压力不攻自破！
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尽管“成交奖金制”的模式，虽然看上去让公司得到的业绩减少了，但是影响力和公司形象却一定会有本质上的飞涨。
只要计划顺利展开，那么万策公司就会是东江市第一家完成“一二手联动销售”这项全新销售模式的公司。
不同于陈晋以前那些对公司来说中看不中用的销售案例。这个计划不但解决了人员流失的问题，而且还能真实有效的增长业绩。
相比之下，一时间的利益得失，孰优孰劣，方遒自然能够想得明白。
最后，最最重要的一点就是，陈晋在计划书中明确表示，至少有一个项目已经谈妥，可以达成合作了。
这也是方遒和赵汉秋都很兴奋的原因。因为他们有100%的自信，只要拿出销售成果来，接下来的合作就会源源不断了！
所以赵汉秋才会说，只能是陈晋出手亲自负责，才能够办成这件事情。毕竟，背靠吴德明的，只有陈晋而已。
而与此同时，出门的谭姿也已经接通了陈晋的电话。
“立刻着手办吧，只要最后事情能成，你就算开口要个大区总监，方总估计都会答应下来。”谭姿笑道。
陈晋闻言，谢过她之后笑盈盈的挂断了电话，随后回头对门店里的众人交代了一声，就驾车出门去了。
只不过他没有驶向市区，而是往西行到了绕城高速上，沿着高速公路来到了闻莺山中的东篱茶庄。
当初在这里约见了周立海之后，能算得上是他正式转变身份，从一个经纪人开始涉足房地产开发了。
所以从那之后，陈晋就一直对这里很有好感，于是就把今天的会面也安排在了这里。
差不多上午10点左右，陈晋到了他预定的雅座。一推门，就看见自己请的两位客人，都是满脸尴尬的大眼瞪小眼，看着对方相互间也不说话，气氛有些诡异。
“两位董事长，实在是不好意思，我来晚了！”陈晋一进去就笑道。
两人见到陈晋，都是尴尬的起身笑了笑，这才相互之间打了个招呼。
陈晋接着说道：“毕老师，姚董，你们两位想必是老相识了吧？”
“都是干教育的，当然认识。”毕书丞应道。
如果还是昨天，那么毕书丞和姚轶铁定要对陈晋破口大骂了！
做事情没有这么做的嘛！
就算他们能理解陈晋作为开发商来说，是不可能只联系一家学校的。但是连谈合作都把两边约到了一起，就有点过分了吧？
明明现在是你求着我们合作，到头来怎么搞得像我们上赶着求你似得？
不像话嘛！
但是两个人自从看见对方开始，心里就都明白过来，对方也接到通知了。
在昨天晚上，主管教育的副市长以及市教育局书记，都分别给两人打了电话。在电话中，除了正常的询问工作以及寒暄之外，只提到过一个名字，那就是陈晋！
白天刚刚才上门拜访过，到了晚上就有主管领导来打招呼了。这让两人都吓了一大跳！
也就是在那个时候开始，姚轶才明白过来，为什么施杰会说陈晋不简单了。
能搬得动这么两尊教育系统的大佛亲自出面开口指示，那得是多大的面子？得有多大的背景才行？
而且有了这两位点头首肯，这件事情的操作难度一下子就从地狱级变成了年费会员级，什么审核验收，统统都是空的。
在这方面，姚轶比毕书丞还要心急一些。毕竟他自从上位之后，可还没拿到过多少真正的实惠呢！
这个不知道从哪里冒出来的陈晋既然能搞定他们的主管领导，那么跟他合作就是姚轶迫切的愿望了。
所以就算是陈晋今天一早约的他们，他们也没有留恋冬季温暖的被窝，屁颠屁颠的就跑了过来！
现在，可是真的要他们两个人来跟陈晋竞争合作的机会了。
只不过都是教书育人的人，面子肯定不如真正的商人那么厚实，也不会那么市侩，否则两人也就不会这么尴尬了。
见两人都一副欲言又止的样子，陈晋笑道：“两位董事长，不用担心。我既然是同时约了你们两位，自然是都有求于你们的。”
毕书丞和姚轶相互对视了一眼，毕书丞忍不住问道：“陈总，不知道你到底有什么样的打算？难道你名下的项目不止一个么？”
“对呀！”姚轶也道：“陈总你有什么安排就直说吧。”
“先喝茶。这里的茶叶还是很不错的。”陈晋说着，刚要动手拿起茶壶，却发现两只手已经瞬间重叠在了茶壶上。
毕书丞和姚轶相互尴尬的笑了笑，最后是毕书丞摆着杯子，姚轶倒茶，随后安安稳稳的把茶杯放在了陈晋的面前。
陈晋不由得笑道：“两位，真的不用跟我这么客气。”
“应该的，应该的。”两个人同时笑道。
陈晋耸了耸肩，只好开口道：“好吧，那我也就不绕弯子了。这次我负责的楼盘，会跟长风小学合作。”
姚轶一听，表情就苦涩了起来。
他忍不住道：“那……陈总你下一个项目会在什么时候？咱们可以……”
还不等他说完，陈晋就抬手止住了他的话，恰好就在这时，雅座的门又被推开了。
施杰走进来看见了毕书丞和姚轶，先是一愣，最后看见陈晋老神在在的端坐在上座，不由得笑道：“小陈，你可真是给了我一个又一个惊喜呀！”
“见面礼而已嘛！”陈晋笑着，对姚轶说道：“姚董，既然施总已经在我之前找上你了，那么我希望你还是能够跟他合作。关于那些条条框框的标准，我也同样会尽力的。”
听他说完，姚轶登时就愣住了！
他不明白陈晋这么做的原因。舍己为人？姚轶才不觉得像陈晋这样的生意人有这份情操呢！
尽管原本有施杰和金厦集团的关系，这事情原本就不算难办，但肯定也不如陈晋这样能直接搞定主管领导来的直接。
不过虽然他不明白，作为受益人的施杰却有些知道陈晋的目的了。
因为昨天陈晋就跟他提起过，有一个他一定会感兴趣的计划。现在看来，这个计划可能需要自己花不少力气了。
可正因为这样，施杰才更加好奇了。到底是什么样的计划，值得陈晋付出一个重点小学带来的利好影响作为代价呢？
陈晋看出了施杰眼中闪烁的光芒，便挥挥手道：“两位董事长，咱们今天就到这吧。毕老师，过几天就会有人跟你接洽的。至于姚董么……施总自然也会安排。”
听他这么说，两人自然明白是陈晋跟施杰之间有话要谈了，于是非常识趣的起身，丝毫没有因为自己的分量变轻而有什么不悦的。
毕竟扎扎实实的好处拿到手里，才是真的！
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看见两个自己尚且需要小心应对的董事长被陈晋挥之则去，施杰无奈的拉开椅子坐下摇摇头道：“小陈，你到底是什么人呐？”
陈晋闻言，笑眯眯的从兜里摸出自己的名片递了过去。
万策公司的那张名片。
“施总，我记得我给过你名片呀！”陈晋故意说道。
施杰一脸懵逼的看着“万策公司碧海轩店店长”的名头，最后苦笑道：“乖！咱不装比！能行吗？”
陈晋扑哧一笑，揶揄道：“施总，那两位都被我震住了，还不兴我装个比？你就不怕我摆架子不跟你合作了？”
“你不会这么无聊的！”施杰认真应道：“咱们还是开门见山吧，把你的计划书给我看看吧。”
陈晋一挑眉：“你怎么知道我做了计划书？”
昨天他确实是做完了给方遒看的计划书之后，又继续熬夜做了另一份计划书。
施杰笑道：“你黑眼圈大得跟什么似得，明显是熬了一夜，除了连夜赶计划书，还能因为什么？总不能是滚床单滚了一夜吧？话说回来，你有这么厉害？”
“哈哈哈哈哈~”陈晋忍不住大笑起来：“我的厉害你是没办法体会的，因为我对男人没兴趣！”
不过玩笑归玩笑，他还是把手伸进公文包里，取出了计划书递给施杰。
只不过施杰翻开的第一页就愣住，只见标题是四个字：“保密协议”。
“真的有必要这么认真吗？”施杰诧异道。
陈晋这时也收起了笑容，正色道：“防君子不防小人，施总，签了再看吧。”
施杰点点头，也能理解陈晋的小心谨慎。现在的市场，是一个“创意为王”的年代。就算最终创意依然会被剽窃模仿，但第一个吃螃蟹的人，总是获利最多的。
于是他拿出签字笔来签上了自己的名字，最后想了想，还从自己的包里摸出了印泥，按了个手印。
陈晋见到这个小细节，也不由得暗暗佩服施杰。
现如今的施杰已经站在这个位置上了，身边却还随身带着印泥，显然是为每一个随时可能会降临的机会准备着的。
总有许多人在抱怨着命运的不公，机会总降临在别人的头顶上。却忘记反思一下自己，到底错过了多少砸在自己头顶上的机会呢？
毕竟还有一句话，机会总是给有准备的人。
当然了，也有可能是施杰知道今天搞不好就要跟自己签订什么协议而特意备着的。
无论出于哪个原因，施杰都无愧现在的成就。
签字画押之后，施杰才翻开了计划书，认真看了起来。
陈晋默默注视着他的表情，随后便看着他的表情，从平静变成皱眉，再从皱眉变成震惊，最后是完全的瞠目结舌。
尤其是翻到了计划书的最后几页后，他已经根本按奈不住自己了！
“这个项目，你确定要跟我合作吗？”施杰认真道。
“我想不到更合适的合作人选了。毕竟我只有这么一个创意，但是具体到落实，还需要相当长时间的准备。而且，我也不会在这个项目上花费所有的精力，还有很多其他的事情等着我去做呢。”
听完陈晋的话，施杰已经不知道该怎么应话了。
至少光从陈晋的计划书来看，如果真的能够做成并且发展起来，市场就已经无法估量了。
到时候别说是楚南省了，哪怕是全国福布斯榜都有可能上去溜一圈看看风景。
就这样，陈晋竟然还说不会花费全部的精力？
那他的野心该大到什么样的地步？
陈晋看着施杰一脸见了鬼的表情，不由得笑道：“施总，你也别把未来想得这么美好。这个项目只要咱们起了个头，竞争者立刻就会出现的。到时候，有的是冲锋陷阵的日子。”
被他当头这么一盆冷水泼了下来，施杰才回过神来，尴尬的笑了笑。
“确实是我想多了。”施杰冷静下来之后，也立刻想到了将会出现的局面。
可施杰还是认真道：“但不管怎么说，这个项目的前景都太好了！关键就看咱们怎么把它做成了！”
“所以需要你们华策公司的资源嘛！”陈晋笑道：“不然我为什么把让问江小学跟你合作呢？礼尚往来才能长久嘛。”
施杰笑道：“我现在对这些倒不是特别的关心，我更关心的是你说的其他‘等着你去做’的事情。”
“到时候你不就知道了？”陈晋卖了个关子。
施杰白了他一眼，瘪嘴道：“陈总，有好项目也带我一起玩玩呗。”
陈晋哼了声，翘起二郎腿道：“好说好说，看你表现。”
随后两个人一起笑了。
毕竟都是干销售出身的人，对于怎么拉近彼此间关系的技巧十分的熟谙，所以在双方的有意而为下，气氛十分的融洽。
两个人随后又相互聊了许多东西，包括对行业现状的看法，以及对未来政策、行情的预判。
最后发现两个人有很多观点都十分的接近，互不冲突且互有补充，大有相见恨晚的感觉。
不过到了中午时分，陈晋还是主动道：“施总，接下来的一段时间，良山文化村可能会受到一些冲击。不过那是我为了争夺利益必须要做的事情，只能委屈你一阵子了。”
施杰一愣，对陈晋知道他接的项目就是良山文化村并不惊讶，他惊讶的是陈晋能这样有点“大言不惭”的说要“委屈”自己。
“你对你的销售能力就这么自信？”施杰忍不住问道：“我的华策好歹也是东江市最大销售业绩最好的代理公司了。”
陈晋摇了摇头：“150万方，4个组团，6期工程。你撑死了也就安排三十四个销售员吧？可我有1000多个销售员呢！没有可比性！”
施杰微微蹙眉，既然陈晋已经对良山文化村的具体情况了解的这么彻底了，那他的话就不会是空穴来风。
于是施杰明白过来，陈晋确实是害怕伤害到自己的利益之后自己会郁闷，所以提前跟自己打招呼了。
他认真的点点头道：“没事，不用担心我。倒是你，抓紧把这个项目启动吧，我现在对它是最感兴趣的。”
陈晋应承下来，然后便起身道：“那我现在立刻去安排，就先走了。”
施杰点了点头，在陈晋离开后继续翻看起留给他的计划书。
约莫过了半个小时，他才下楼准备离开。
哪知道一只脚刚迈出门口，就被服务员给拦住了。
“先生，麻烦你先买一下单！”服务员礼貌的说着，但眼神中满是警惕。
施杰一脸懵逼的刷卡买单，随后在心里狠狠的骂了一句：“陈晋！你大爷的！”
476.做干爹！（3/3，求订阅！求月票！）
“阿嚏！！！”
驾车开溜的陈晋想到自己坑了施杰一把，正美滋滋的乐着呢，却是猛然一个喷嚏，让他险些一头莽进了边上的茶树田里。
好在他反应快，一把正过了方向盘，回归到了正路上，却闹得跟在他后面的一辆奔驰e级险些追尾，惹得对方按下车窗破口大骂。
不过陈晋的车窗紧闭也没有听见，否则可能就要上演动作戏码了。
他一边开着车，一边开始在脑袋里盘算起接下来一步接一步需要做的事情了。
让万策公司成立销售代理部，只不过是用实际利益换取自己在公司里的话语权罢了，这只是他计划中的第一步。
和长风小学的合作，则是第二步。
接下来跟施杰的合作，还有他即将准备去办的事情，就是第三步，也是极其关键的一步。
只要这一步走成了，那么无论是在吴德民面前，还是在千墅集团面前，他的话语权都将得到极大的提高！
到今天，他的实际资产也就只有一千多万而已，貌似有钱，但跟那些动不动就能调集几个亿，甚至十几个亿资金的大佬比起来，连小虾米都算不上！
所谓话语权，无非就是随着经济能力提升而提升罢了。
随着千墅集团的一些目的渐渐浮出水面，以及吴德民不知道什么时候会提出的要求，陈晋觉得自己有必要真的多赚些钱了！
“男人的腰包不鼓，果然是说什么话都没有底气呀！不管是在男人面前，还是在女人面前。”陈晋摇着头苦笑，有些感慨。
陈晋开着车到商场里买了一些晚上要用的礼物后，才返回门店。
回到了碧海轩之后，陈晋留在门店里稍微帮众人把一些诚心客户回访了一下，确定了几个近期就可以搞定的客户后，就开始站在门口抽着烟思考着。
毕竟这个计划是他察觉到千墅集团的一些目的后，匆匆忙忙开始执行的，所以有点担心会有纰漏。
就像他教育黄冕时说的一样，尽量把可能的问题都想在前面，这样才能最大限度上的减少失误，提高成功率。
每一次陈晋在思考的时候，时间都过的很快，所以不知不觉之间，时间就到了下午6点左右。
陈晋抬手看了看表，见时间也差不多了，这才到车里拿上了礼物，朝着清和苑小区走去。
“叮咚！”陈晋按响了门铃，没一会就有人来开门了，是尤文静。
只见她一脸灿烂的笑容，对陈晋热情道：“小陈你来啦？快请进！”
陈晋笑着点点头，先把手中的礼物递了过去。
今天是苏嵩和尤文静特意请了陈晋到家里做客，所谓空手不入门，陈晋自然是要带礼物的。
只不过尤文静一看陈晋递过来的礼物，刷的脸就红了！
因为陈晋这次送的并不是往常的烟酒，而是两套高档的婴儿衣物。
“小陈你来就来了，还带什么礼物呀？”尤文静红着脸笑道。
陈晋呵呵笑道：“苏哥都告诉我了，说你已经怀孕了。我不送点礼物来，怎么好意思开口做孩子的干爹呢？”
“看你说的！”尤文静娇嗔道：“先进来吧。”
陈晋顺从的进了门，抬眼一看，却见这套房子除了更换了一些灯具，添置了一些简单的家具外，竟是跟以前没什么变化，依然是“低保级”的装修。
他忍不住问道：“文静姐，你们手里的钱应该够吧？为什么不稍微装修一下再住进来。”
这时绑着围裙的苏嵩从厨房出来了，接嘴笑道：“文静说自己怀了孕，但凡是任何可能伤到胎儿的东西都不能要呢！就连这些家具，都是从旧货市场淘来的，没有买新的呢。”
“而且，刚买下房子之后她就立刻怀孕了。那笔钱要留着做孩子将来的成长基金。”
“那当然啦！”尤文静嘟嘴认真道：“那可是咱们的孩子呢！绝不能冒一点点的风险！”
“再说了，这样不好吗？”
闻言，陈晋环顾一周，倒确实像尤文静说的那样，小两口住进来之后，虽然装修依旧简朴，但是贴上了些许墙花，配上了一些饰品、照片之后，整套房子呈现出一种温馨的气氛。
这时尤文静又对苏嵩开口道：“老公，我跟你说件事情，你必须得同意！”
“什么事情？”苏嵩有些不解。
尤文静看了陈晋一眼，认真道：“刚才陈晋说，想做孩子的干爹！我觉得挺好的，你觉得呢？”
“真的吗？”苏嵩惊喜道：“那太好了啊！有这么优秀的干爹做榜样，孩子将来以后肯定也会很优秀的！”
陈晋听了有些尴尬，让干爹做榜样，那苏嵩这个亲爹算怎么回事呢？
毕竟陈晋是姓陈，又不是姓王！
所以他只能强行尬笑两声算是缓解，同时朝厨房里面望了望，转移话题道：“苏哥的手艺真是不错，闻着就香。”
尤文静急忙道：“饿了吧？”
随后她转向苏嵩：“你动作快点，磨磨蹭蹭的。”
“好好！”苏嵩高兴的应着，返身回了厨房。
尤文静领着陈晋坐了下来，跟他聊着。
只不过尤文静三句话不离育儿经，彻底的超出了陈晋的知识面，弄得他只能附和，成了听众。
但是他看着尤文静兴高采烈的模样，心里便无法抑制的想着，不知道蒋艺涵什么时候，会给他生一个孩子呢？
有一个孩子，需要你对ta的一切负责，那种责任感和使命感，可能才是促使一个男人成长的必要条件吧？
而且还是无条件的付出，因为爱ta！
约莫过了十来分钟后，苏嵩就开始一盘一盘的往餐桌上端菜了。
只不过陈晋一看就乐了，八个菜，竟然有四道汤！
鲫鱼豆腐汤，黄豆猪蹄汤，鸽子汤，还有一道土鸡汤。
他看了看尤文静，忍不住偷笑。
尤文静的脸色则有些变了，忍不住埋怨道：“今天是请客人吃饭，你又弄这么多汤干嘛？我还想着今天能换换口味呢！”
“那可不行，汤你可以挑着喝，肉嘛，可以留给我们解决。”苏嵩说着，又端出来几盘蘸料道：“这些汤都没有放盐和味精，太清淡了，一会蘸着吃。”
陈晋哈哈大笑，暗道这苏嵩对老婆也真是苛刻到极点了！
“苏哥，别忙活了，坐下吃吧。已经这么多菜了！”陈晋唤道。
苏嵩看了看表，笑道：“别急，还有一位客人呢！”
“还有人？”陈晋纳闷，没听说小夫妻俩还请了其他人呀！
正说着，门铃又响了。陈晋离门口近，便走过去开门。
待看清了来人，惊喜道：“怎么是你？”
来人一见陈晋，也微笑应道：“好久不见了，小陈！”
477.计划的全貌！（1/3，求订阅！）
苏嵩和尤文静两人这时也到了门口迎接。
苏嵩高声笑道：“臧哥来了！快请进快请进！”
臧军朝他点点头，微笑的进了门，也跟刚才陈晋一样环顾了一圈，笑道：“果然房子还是要一家人住在一起，才会有家的温馨呐！”
“还是要多谢臧哥的成全嘛！”苏嵩笑道。
陈晋佯装不悦道：“苏哥，你还喊了臧先生却不告诉我，有点过分了哦！”
臧军，正是一下子降价35万把房子卖给苏嵩尤文静的原房东。
“不怪他们！”臧军解释道：“我本来也没确定会来东江，只不过正好年底了，要来东江处理一些事情，就顺道来了。”
尤文静笑道：“好了，都别站着了。快坐下吃吧。”
接着夫妻俩就热情的再次请陈晋和臧军坐下。臧军却瞥见了放在茶几上陈晋送的礼物，惊讶道：“怎么？小尤怀孕了？”
“是的！”一提到这茬，苏嵩就笑得合不拢嘴。
臧军埋怨道：“小苏你也真是的！这么大的事情不告诉我？我这空手来的，怎么好意思嘛？”
陈晋哈哈大笑：“臧哥，你就算拎了礼物来也没用。干爹的职位已经归我了！”
臧军有些诧异的看了他一眼，随后点头微笑，不再多说。
在苏嵩和尤文静的热情招呼下，气氛也很快热烈起来。只不过令陈晋诧异的是，苏嵩看上去文文弱弱的模样，酒量真是一点都不含糊。
反而是臧军，二两白酒喝了半天，还剩下半杯，脸却是通红了，显然不善饮酒。
大概半个多小时的推杯换盏后，见时机差不多了，陈晋这才举杯对苏嵩道：“苏哥，你一直说谢我谢我的，我倒是真的有个不情之请，希望能够得到你的帮助。”
他这话一说出口，原本融洽热烈的气氛顿时为之一滞！
臧军明显的皱了皱眉，似乎有些不悦。尤文静的表情也有些尴尬。
毕竟人与人的交往间，有太多太多的客套话可说了。
下次请你吃饭，下次一起旅游，下次我再谢你，下次……
稍有情商的人，都不太会把这种客套话当真。当真的人，是很容易被人排挤的。所以陈晋说出这话，其实是有点唐突了。
唯独苏嵩认真点了点头道：“小陈，你说！只要我能帮得上，我一定尽心尽力！”
陈晋闻言，露出了微笑。以他的圆滑，有怎么会分辨不出客套话和真心话的区别呢？
只不过活点雷达提供的数据，给了他开口的底气。要知道，苏嵩的真诚度可是高达95的！
陈晋深吸了一口气，干了满满的一整杯，这才开口说道：“我想办一个网站，只不过我没有这方面的资源和经验，所以……”
还不等苏嵩说话，臧军先诧异道：“办网站？什么类型的？”
陈晋看了他一眼，应道：“我的老本行，房地产行业的电商网站。”
“这种网站已经很多了吧？”臧军问道：“现在入场的话，竞争太激烈了，很难出头的！”
陈晋诧异道：“臧哥也对互联网有了解？”
“小陈你还不知道吧？”苏嵩笑道：“臧哥可以说是国内最早从事互联网行业的人之一了。你要是真的想办网站，多听听他的准没错。”
他这话说得陈晋一愣，自从上次短短的相处后，他就没太注意臧军这个人了。现在才发现，竟然还是个远古大神？
臧军认真道：“小陈，说说看你的想法吧。所谓房地产电商，到底是怎么一回事？我还挺好奇的。”
陈晋点点头，开始阐述起来。
所谓“房地产电商”，无非就是顺应当下时代的潮流，把房地产行业和互联网行业做一个结合而已，通过打通从开发商的项目，到代理销售，再到网络代理商这样的销售链，达到增加销售量从中抽成进而盈利的模式。
当然了，如果发展到了一定的程度，就可以跳过代理销售商这个环节，直接联系开发商合作。
臧军一挑眉，脱口而出道：“b2b？”
“我也不知道该怎么算，总而言之这目前还只是设想，所以需要苏哥帮忙嘛。毕竟他可是翔云集团的高级技术人员。”陈晋笑道。
翔云集团，旗下的淘货网和近两年飞速发展的淘淘网，可以说是国内电商行业的执牛耳者，也是第一个吃螃蟹的人。
从互联网刚刚诞生起，翔云集团就已经一头扎了进去。经过十几年的发展，现在可是国内互联网行业的超级龙头了！
苏嵩是翔云集团里的高级项目总监，对这个行业的体会和理解自然是极深的，这也是陈晋找上他帮忙的唯一原因。
臧军想了想，忽然笑道：“如果是这样的模式，倒真的可以尝试尝试。”
听他这么一说，苏嵩惊讶道：“臧哥，你也觉得……？”
臧军摆摆手：“还是先听小陈仔细说说吧。毕竟可以尝试是一回事，但怎么起步又是另一回事了。”
陈晋点点头，继续说道：“我所在的万策公司，已经着手成立销售代理部了。接下来，会先跟一个楼盘合作，形成一二手联动的销售模式。”
“只要让其他的中介公司都看到一二手联动模式下的前景，他们一定会想办法寻求合作的。”
“然后就是我们登场的时机了。我已经跟东江市最大的房地产代理公司华策公司谈妥了，一开始先跟他们合作，利用他们现有的项目资源，直接进行网络代理销售。”
“同时进行的，还有接触其他开发商合作。只要把绝大多数的开发商都签下来，到时候，给全东江市的中介公司都开放注册，通过网络确认的形式来进行销售，从中抽成，就是第一桶金了！”
陈晋说完后，就看着苏嵩和臧军两人。只见两人已经完全目瞪口呆了！
苏嵩是惊讶于这种完全没听过的全新模式，而臧军却是震惊于其中的前景！
虽然陈晋说的已经极其简单了，省略了许多很关键的内容。但是其中的商机，只要是对房地产或者互联网稍有了解的人，都能够想得明白！
最为重要的一点，就是陈晋已经把前期的铺垫和合作对象都找好了。
就算这样的模式一出现就立刻被人模仿，但是至少东江市的份额是完全能够吃下来的。光这一座城市，就不知道能带来多少利润了！
半晌，臧军一口闷掉自己杯子里剩下的酒，兀自笑了起来……
苏嵩也是满脸的兴奋，仿佛是见到最喜爱的玩具一般，两眼放光！
“小陈，我有个不情之请，不知道你能不能答应？”臧军停下了笑，认真对陈晋说道。
陈晋一挑眉，反而笑了：“我答应！”
478.田螺姑娘（2/3，求订阅！）
臧军被他的爽快弄得有些纳闷，诧异道：“小陈，你都不问问我有什么请求就答应下来吗？”
“臧哥应该是想入股吧？”陈晋揶揄道。
臧军瞬间就噎住了，不过随后又想起了陈晋的种种表现，两相对比，才发现新闻里播的那些，看来都是真事了。也只有这样的陈晋，才能够做出这些事情吧？
事实上，自从房子成交之后，臧军就一直很关注陈晋的动态，否则不至于连新店开业的时候还找人送花篮庆贺。
只不过现在看来，臧军觉得自己了解的陈晋依然只是冰山一角而已。
念及此，他忍不住问道：“小陈，这么好的项目我说入股就入股？你也不问问我能有什么资源吗？”
陈晋看了看他，笑应道：“刚才苏哥不是说了嘛。你可是互联网行业的元老人物了。既然是要做互联网，怎么能不拉上你呢？”
臧军一愣，随后朝着陈晋竖起了大拇指，点头赞道：“行，那就算我一个。我也会尽心尽力的！”
陈晋见他说得认真，心下大定！其实这个计划说起来天才，但陈晋也明白绝对有先行者想到过了。他还没有自大到觉得自己真有这种经天纬地的才能！
远的不说，光是那几家现在号称“中介公司吸血鬼”的房源门户网站，就一定在这方面动过脑筋。
只不过这个计划要是不能满足种种条件的话，推行起来的难度其实是非常大的。陈晋也只不过是恰好手头有这些资源，所以才显得异常轻松。
但就算开了个好头，抓着一把好牌彻底打烂的公司亦是大有人在，以后的发展从何谈起？
所以臧军的加入，对陈晋而言是一个绝对的好消息。因为刚才听了苏嵩说臧军是互联网行业的老前辈，而且对他的态度非常尊敬之后，陈晋就偷摸看了一眼活点雷达。
别的都不看，就只看到他的连锁资源评测为“s级”。这样的大牛，就算自己不开口，陈晋也会想办法把他拉进自己阵营中的来的。
这时苏嵩开口道：“如果是这样的话，那我也加入吧！”
“你别这么冲动！”尤文静立刻皱眉道。
随后她转而对陈晋说道：“小陈，你别误会。我绝对不是说不帮你。只不过我刚刚怀孕，将来都是用钱的时候，我是担心……担心……”
“担心要是我们做不成的话，苏哥又断了收入，你们将来的生活有问题吧？”陈晋笑道。
尤文静被他一语道破心思，难免有些尴尬。
其实她的心态，陈晋是完全能够理解的。
一切求稳，是他们生活的绝对前提。这一点从他们小夫妻俩在买房子之前连孩子都不敢要就能看出来。
更何况苏嵩现在就是翔云集团的高级项目总监，收入不菲，买了房子之后，生活正在渐渐走上正轨，一切都在往好的方向前进着。自己的请求，确实唐突了。
臧军闻言，也看着陈晋，想看看他怎样说服尤文静。因为他联想到了自己当年的许多事情……
只见陈晋笑道：“文静姐，你的担心我完全明白。所以我都计划好了。”
“我并没有让苏哥现在就辞职创业，只是希望他能够兼职帮我先把网站建立起来。等我把事情做上正轨之后，能看见切实的利润了，再让苏哥专职来做也是可以的。”陈晋认真说道。
末了，他还补充道：“而且我也不是让苏哥白干活。我会按照他这个级别应该有的酬劳支付给他的。”
听陈晋这么说，尤文静就没有任何意见了。毕竟现如今互联网创业的励志鸡汤满天飞，正是大火的年代。自己夫妻俩又都是在互联网龙头企业供职的。
要说她没有一点点让老公创业的心思，那纯属扯淡。只不过现实猛于虎，她是真的不敢。可既然没有了后顾之忧，也就没什么不敢的了。
苏嵩笑道：“文静，你放心吧。你说谁会坑我我都坑，唯独小陈，我不信。”
陈晋看着苏嵩，对这句话异常的受用。谁说搞技术的情商都低了？
接着苏嵩又对他说道：“小陈，你把网站需要的内容和功能列一个表格出来交给我。最多一个月，我就能给你捣鼓出来。”
陈晋笑着点头应下。既然事情都已经谈妥了，几个人之间的气氛便更加融洽了，就连臧军也又倒上了一杯，美滋滋的喝了起来。
一直到了晚上8点多，这顿饭才算吃完。陈晋和臧军一起跟小夫妻俩道别出门下楼。
刚出电梯，两人就同时摸出了香烟同时准备递给对方，随后齐齐一愣，接着哈哈大笑。
“小陈，你也憋坏了吧？”臧军自己点上一根后笑道。
陈晋点点头：“文静姐怀孕呢，哪好意思抽呀？而且他们的房子里一点烟味都没有，看来苏哥平时也不抽烟。”
“你很好！”臧军没头没脑的接了这么一句。
陈晋呵呵一笑：“那接下来网站的事情，还得臧哥多费心了。只不过你在东江市的房子都卖了……”
“再买套房子还不简单么？”臧军随意道：“明天就去你门店里看房子。”
陈晋闻言便不再多说了。毕竟是连锁资源达到“s级”的人。看来，臧军比他所见到的，还要深藏不漏些。
出小区送臧军上了出租车之后，陈晋便回到家，准备把苏嵩需要的东西整理出来发给他。
哪知道刚一进门就立刻觉出不对劲来了。
拖鞋全都整整齐齐的摆在墙边，沙发上的坐垫也归置好了，就连他桌上原本有些杂乱的各种书籍，都被码在了一起，安安静静的躺着。
“这个丫头……”陈晋笑了笑。
类似的事情已经不是第一次发生了。有好几次回到家之后，陈晋都发现屋子被人细心的打扫整理过。而除了他，就只有陈悠有房门钥匙了。
只不过有些奇怪的是，陈悠每一次都是默默打扫完就离开了，从没有留下来等过他，也从没有给他打过电话。
虽然陈晋几乎每天都会跟陈悠打个电话或者发个短信互报平安，但他也从没问过这件事，陈悠也从不主动提起。
他现在回想起来，自从上次把车子交给陈悠让她学车之后，陈悠已经很久没有每晚缠着自己讲故事了。
没由来的，陈晋忽然有些失落。因为他很明白，随着年龄的逐渐增加以及人生轨迹的逐渐分叉，陈悠会变得离自己的生活越来越远。
“确实长大了啊！”陈晋自言自语着。他现在也不知道该如何面对陈悠了。
毕竟就算是再亲近的人，也都会有自己的生活。陈悠也一样，会越来越独立自主，不再对他依赖。
这是陈晋希望看到的，却又害怕看到的。
如是想着，陈晋摸出了手机，拨通了陈悠的电话……
“喂……？”
电话很快被接通了。陈悠的语气有些惊讶，又有些惊喜，显得五味杂陈。
陈晋笑道：“你好呀！田螺姑娘！”
479.铃声带震动！（3/3，求订阅！）
陈悠听他喊出这声“田螺姑娘”，就知道所指何事了，于是哼道：“帮你收拾了这么多次，就在等你提起来，哪知道你跟理所当然一样，半句谢都没有。”
“我要是谢你，显得多生分呢？你可是我亲妹妹呢，帮哥哥收拾收拾房间也是理所当然的嘛。”陈晋立刻道。
“你还知道我是你亲妹妹呀？”陈悠蛮横道：“我还以为你早就把这忘了呢！你自己说，都已经多久没跟我见过面了？”
陈晋无奈笑道：“小悠，我这不是忙嘛。”
“我不管，明天我在家里做饭，你爱来不来！”陈悠说罢，就气呼呼的挂断了电话。
陈晋倒是被她说的有些诧异……
“这丫头？做饭……？”陈晋一想到那些黑暗料理，就有些肝颤。
估摸着，是她不知道从哪学到什么新菜，想拿自己当试验品了？
陈晋的第一个念头是为了生命安全着想，打死不去。但是转念就想起了陈悠的埋怨。
确实已经很久没有跟她见过面了。而且，陈悠言语中透露着怨气却始终克制着，再不似曾经的古灵精怪和俏皮了。
这让陈晋觉得好像在不知不觉间，这个丫头，真的长大了……
一瞬间，十年的风雨飘摇，无数的记忆涌上了陈晋的心头，千丝万绪，酸甜苦辣，百般滋味。
十年来，陈晋的心里都害怕着一件事情。此刻细究起来，或许这也是他在能够给陈悠提供富足稳定的生活后，渐渐有意无意的疏远了陈悠的原因。
可是两个人一起相依为命的患难与共，让陈晋扪心自问，自己真的愿意就此跟陈悠渐行渐远吗？
答案是否定的！
于是第二天一整天，陈晋除了陪臧军看了一套碧海轩的房子定下来之外，推掉了毕书丞和姚轶的饭局，推掉了祁旭光和蔡乾坤的邀请，一心只等着陈悠的晚饭了。
到了傍晚5点多的下班时间，陈晋打卡下班后，就信步走进了碧海轩小区。
既然陈悠说是家里，那当然不是指陈晋在清和苑租的房子了，而是他买在陈悠名下的，碧海轩的那套房子。
只不过陈晋自从带陈悠来看过房，以及后来交易完成交房，把钥匙给了陈悠之后，就再没有来过这里了。
乘坐电梯上楼之后，陈晋按响了门铃，没过几秒钟，房门立刻就被打开了。
一开门，就是陈悠带着埋怨的眼神。她没好气道：“换鞋再进屋！”随后就立刻又钻进了厨房里。
直到这一刻，陈晋才惊觉陈悠还是那个陈悠，在自己面前长不大的妹妹。
他换了拖鞋进屋，原本想进厨房看看的。毕竟陈悠的厨艺他再了解不过了，还是自己上手的好，否则今晚可就只能饿肚子了。
哪料到陈悠竟然把厨房的门给反锁了，只听里面传来庖厨翻炒声，却进不去。
陈晋无奈的摇了摇头，开始在房子里转悠起来。
令他惊奇的是，房子里处处都是生活的痕迹。洗衣机还在运转着，阳台上晒着陈悠的衣物，原本空白的墙壁也成了照片墙，多是陈悠的照片，还有一些风景照。
甚至就连浴室里，都摆着洗漱用品和各种瓶瓶罐罐的护肤品。这让陈晋暗笑了一阵，果然女孩子都是爱美的。一旦条件允许，总是会被这些东西吸引。
转到了卧室的门口，陈晋原本想进去，但是职业习惯让他顿了顿。要是看房的时候，进卧室是一定需要征得房东同意的。
陈晋站在门口犹豫了片刻，最终还是没有进去，重新返回了客厅坐下。
茶几上，是一些坚果水果，另外还有陈悠的背包。
看见从来都是背普通双肩包的陈悠换了一只女士单肩包，陈晋的心里蓦然荡起一阵涟漪……
“看来，就算没有自己的照顾，小悠也可以很好的适应这个社会，有些东西并不以人的意志为转移呐！”
陈晋如是想着，只听“咔哒”一声，厨房的门终于打开了，陈悠一手一盘，端着菜出来了。
陈晋好奇的来到餐厅，看着陈悠一道接一道的端出菜来，脸上的表情渐渐惊骇起来，像是活见鬼了一般！
“这……这这……是你烧的？”陈晋难以置信的问道。只见餐桌上摆着四菜一汤。
“都是你喜欢的。酒糟土豆，红烧排骨，青椒炒肉，土烧毛芋，还有这猪肚汤！”陈悠笑眯眯的看着陈晋，得意道：“我做的怎么样？”
半晌，看着桌上色香俱全的几道菜，陈晋哈哈大笑道：“小悠你学会做菜了？哈哈~我终于不用担心你嫁不出去了！”
可是他这话刚一说出口，陈悠的脸就拉了下来，哼了一声又进了厨房，片刻之后拿出两只高脚杯和一瓶红酒来。
“坐下，吃饭！”陈悠冷声道。
陈晋尴尬的笑了笑，坐下说道：“就不要喝酒了吧？”
“你不许说话！”陈悠埋怨了一声，随后从柜子里取出了蜡烛，冷着脸朝着陈晋伸手。
陈晋呲牙摸出了打火机递了过去，陈悠接过一看，笑道：“哟？dupont的？挺有逼格嘛！”
说着，她把蜡烛点燃插进了烛台里，随后走到墙边关掉了电灯，这才坐到了陈晋的面前。
这一番动作，是陈晋万万没有想到的！
他忍不住问道：“你这套都是从哪学来的啊？”
“是不是像模像样的？”陈悠反问道。
陈晋点点头，笑了：“是不是追你的男生们都用这套来讨你的欢心呀？”
“也不是谁都有资格追我的。”陈悠傲然道。
陈晋笑的更欢了，认真的看了看妹妹。烛光映在陈悠脸上，他这才发现陈悠竟然还化了淡妆，而且再不似那次生疏了。
“小悠，没想到一阵子没见你，你改变很大。我都快不敢认你了。”陈晋笑道。
陈悠刚要应话，却在这时，被一阵手机铃声打断了！
陈晋不好意思的朝她笑了笑，摸出手机一看来电显示，顿时满头大汗。
是蒋艺涵！
陈晋犹豫了几秒钟，不想挂掉蒋艺涵的电话，只能关闭了铃声，装作没听见了。
“怎么不接电话呀？”陈悠好奇道。
“就是个客户，不接也没事的。”陈晋的声音有些心虚起来。
陈悠狐疑的看了看他，刚想给陈晋倒酒，却又听见一阵“嗡嗡”声响起。
陈晋心中苦笑。平时担心遗漏电话，他的手机是从不静音的，而且还打开了震动。
没想到蒋艺涵会这么执着……
因为陈晋从来也没拒接过蒋艺涵的电话。
陈悠眼神闪动，忽然意识到了什么似的，自顾倒着酒，同时对陈晋说道：“接吧。”
陈晋点点头，拿起手机想去阳台接电话，却被陈悠拦住了。
“在这接，开公放！”陈悠认真道。
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陈晋尴尬的看着陈悠，见她的眼中满是坚定的神情，兀自苦笑了一声，按下了接听键，同时打开了公放。
蒋艺涵腻歪的声音立刻传了出来：“官人~刚才怎么不接电话呀？”
陈晋小心翼翼的看着陈悠，却发现陈悠也在盯着他，面无表情。
“官人？”蒋艺涵有些诧异道。
无奈之下，陈晋只好应道：“额~刚才身边太吵了，没听见。”
“嗯？”蒋艺涵的口气立刻就变了。
她非常敏锐的察觉到了陈晋语气中的犹豫和尴尬。
“现在不太方便吗？”蒋艺涵立刻问道。
“嗯。”陈晋应了一声。
蒋艺涵轻叹一声，这种托词她曾经听别人说过无数次了，最后笑道：“身边有女人？”
陈晋亦是叹了口气，应了声：“别多想，是我妹妹。”
“妹妹？”蒋艺涵一瞬间就懵逼了！
“嫂子好！”
陈悠忽然喊道，但她这一声“嫂子”，却是把陈晋和蒋艺涵都喊楞了。
蒋艺涵从前并不知道陈晋有这么一个妹妹，所以这突如其来的一声让她震惊了！
而陈晋却是五味杂陈的看着陈悠，怔了怔，随后露出了微笑。
“是我的亲妹妹，叫陈悠。你别多想。”陈晋笑道，同时也在心里想着“没错，小悠就是我亲妹妹嘛。谈了个女朋友而已，没什么见不得人的。”
对面的蒋艺涵也在这时回过神来，有些失措道：“妹~妹妹好！我叫蒋艺涵，是陈晋的女朋友。”
“我知道，常听我哥提起你呢！”陈悠再次喊道。
陈晋在这时关掉了公放，把手机放在耳边道：“我在妹妹家里吃饭呢。她做了一桌子的菜。”
“在……在哪？我现在就赶过来！”蒋艺涵立刻应道。
这层薄薄的窗户纸总算的捅破了，所以陈晋也从原本的犹豫和担忧也减轻了很多，直接把这里的地址告诉了蒋艺涵。
挂断了电话后，陈晋看着陈悠：“小悠，你……”
“我什么？我才是终于不用担心你没人要了呢！”陈悠笑盈盈的进了厨房，又拿出了一只高脚杯。
“不就是谈了个女朋友吗？这是好事，更应该庆祝了！”陈悠说着，把杯子里都倒上了酒，重新坐下。
陈晋见她确实是一脸的笑容，才稍稍放下心来，两个人就这么相对坐着，谁也没说话。
仅仅过了几分钟后，门铃就响了。陈晋心中一惊，想来是蒋艺涵为了给自己一个惊喜，刚才是到了碧海轩门口在给自己打的电话吧。
接着陈悠起身起开门，陈晋则是起身去开灯，同时吹灭了蜡烛。毕竟兄妹两个人，烛光晚餐似乎有点太那啥了。
这时门口传来了蒋艺涵的声音：“你就是陈悠吧？你好！我叫蒋艺涵。”
陈悠同样笑道：“嫂子，快进来坐吧！饭刚做好，还热着呢。”
她说着，就领着蒋艺涵进了门。蒋艺涵原本想换鞋，却被陈悠拦住了，因为家里只准备了两双拖鞋。
“哒哒哒”的几声，蒋艺涵的高跟鞋踩着地板进来了。陈晋起身，替她拉开了一个座位，同时问道：“什么时候回来的？怎么没告诉我？”
“昨天是最后一场‘虞姬’了。接下来换节目，我让别人顶了我的位置，今天就回来了。”蒋艺涵应道。
陈晋点点头，转而看向陈悠道：“小悠快坐吧，吃饭。”
陈悠顺从的坐了下来，蒋艺涵看着兄妹俩客套的模样，同时又看见依然冒着一丝青烟的蜡烛，心中微动。
这顿饭，大概是陈晋这辈子吃过气氛最诡异的一顿饭了。明明是三个按理说关系最亲近的人，却客套的有些过分了。
尽管在他刻意的插科打诨之下，大家脸上都始终挂着笑容，但是以陈晋的精明，依然分辨不出来哪些是真笑，哪些是假笑。
或许，也是他此刻已经心乱如麻的缘故吧。
好不容易熬完了这顿饭，陈晋想带着蒋艺涵立刻离开，却被陈悠叫住了。
“哥，我们才第一次见面呢，你着什么急？我又不碍你的事！”陈悠不悦道。
蒋艺涵也道：“就是，让我跟妹妹再聊聊吧。”
“再聊聊？”陈晋一愣：“哦，那就再聊聊吧。”
陈悠白了他一眼，自顾拉起蒋艺涵的手道：“嫂子，现在时间还早呢！要不我们扔下这根木头，逛街去？”
“好好好！”蒋艺涵立刻附和道。
陈晋在边上都听傻了！扔下自己？她们俩单独出去？
一会发生刑事案件怎么办啊？陈悠的性格他太了解了，越是这样不显山不露水的，就越是有问题呐！
可还没等他反对，陈悠扔下一句“把桌子收拾好”之后，就穿上鞋子背上包，拉着蒋艺涵一起出门了……
一直到了深夜11点多，陈晋依然躺在自己的床上辗转反侧着。
从陈悠跟蒋艺涵一起出门之后，他是谁都不敢联系，却又担心得要死。一晚上根本静不下心来看书做事，只能干着急。
一方面陈悠跟自己相依为命那么多年，就连陈晋有时候都能感觉到陈悠对自己有那么一些特殊的感情了。毕竟所谓的“恋母”、“恋父”在这个时代可是一点都不稀奇的。
蒋艺涵的骤然出现，就像是在油锅里泼水一般，直接就把原本的沉寂引爆了。这也是为什么陈晋之前一直不敢告诉陈悠，也不让大马告诉陈悠自己有女朋友的原因。
而另一方面，他同样在乎蒋艺涵会怎么看待这件事情。
从她得知自己在妹妹家，而且是亲妹妹之后立刻就要上门能看出来，她是有些不悦的。因为自己也没对她透露过这些事情。
所以两个人结伴出门，他只能忐忑着，无奈着。
随着时间一分一秒的过去，时间即将滑向午夜，陈晋的担忧也越来越强烈。如果现在用活点雷达查看一下陈晋的情绪值，他的“忧虑值”说不定会破百也未可知。
就在陈晋忍不住拿起手机想要给她们打电话的时候，外面传来了“咔哒”一声脆响，他听见自己的家门开了。
在这深夜的寂静中，这声响动格外的清晰，让陈晋纷乱的脑子里一下子冒出来好几个名字……
“楚人美，山村贞子，伽椰子……”这些可全都是大美女呀！嗯，生前……
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陈晋也不知道自己的脑子里为什么会冒出这些见了“鬼”的名字，他坐起身来，使劲甩了甩自己的脑袋，直愣愣的看着房门。
自己家里的钥匙可是只有陈悠才有的啊！
难道是陈悠大半夜的摸到自己家里来了？
一瞬间，陈晋陷入了深深的恐慌当中……
随着几下轻微是脚步，门把手已经开始旋转起来了。
陈晋觉得自己现在宁愿见到那几个“生前的美女”，也不愿意见到那张再熟悉不过的脸庞出现在自己的面前。
“咔~哒~”门锁传来缓慢而轻微的响动，房门缓缓而开。只不过因为关着灯，屋子里一片漆黑，所以看不清是谁。
陈晋的心都提到嗓子眼里啦！他不知道陈悠和蒋艺涵两个人会说些什么，会有什么话题，他只知道自己最担心的事情很有可能要发生了……
“啪！”的一声，灯光刹那间就驱逐了黑暗，让陈晋眼睛一晃，陷入了短暂的失明。
“你干嘛？跟见了鬼似得？”来人问道。
一听见这个声音，再定睛一看来人，陈晋颓然摊靠在了床头。
进门的是蒋艺涵。
两个人沉默了片刻，陈晋才露出苦笑，拍了拍自己身边，示意蒋艺涵坐过来。
蒋艺涵露出狡黠的笑容，直接蹦了上去。
“你们俩，刚才去哪了？”陈晋迟疑的问道。
“去买买买了呀。”蒋艺涵理所当然道：“我做嫂子的，第一件见面还不得买点礼物送给妹妹呀？”
“只是逛街吗？”陈晋诧异道：“你们……不是说要再聊聊么？”
蒋艺涵笑道：“聊了呀！聊了可多可多呢。小悠把什么都告诉我了。”
“什么都告诉你了？”陈晋一惊。
“对呀。你从小到大一个人养家，现在又给她买房子买车子什么的。”蒋艺涵应道。
陈晋蹙眉：“只聊了这些吗？”
“不然呢？”蒋艺涵反问道。
“那就好，那就好。看来你们相处的还挺好的？”陈晋又问道。
“她连你家的地址和钥匙都给我了，你说呢？”蒋艺涵瘪瘪嘴：“我穿高跟鞋逛了一晚上，累死了，先去洗澡。”
说罢，蒋艺涵就出了房门去了浴室，留下陈晋一个人在房间里。
片刻之后，陈晋的手机响了。是陈悠打过来的。
“哥，嫂子到家了吧？”陈悠笑道。
“嗯，到了。你们今晚……相处的好吗？”陈晋问道。
陈悠没有回答他的问题，转而说道：“哥，最后再给我讲一次故事吧。以后，这大半夜的可能我就不方便再给你打电话了。”
她的声音平静而稳定，陈晋没听出什么情绪来，抿了抿嘴唇，开始随意编造起来。
他给陈悠讲的故事，从来都是这样的。毕竟小时候又买不起什么童话书之类的，只能靠想象力了。只不过不知道陈晋现在脑子这么活络，是不是跟这个有关系。
这一讲，就是20多分钟。等陈晋讲完之后，陈悠什么都没说，直接挂断了电话。
就在她挂断电话刚一小会之后，蒋艺涵就裹着浴巾进了屋。
她哼着歌，褪去浴巾，曼妙身材完全展露，直接钻进了陈晋的被窝里，靠在了他的臂弯中。
许是真的累坏了吧，陈晋沉默了片刻没说话，刚想说话，却发现蒋艺涵已经沉沉睡去了。
陈晋笑了笑，小心翼翼的关上灯，搂着蒋艺涵一同进入了梦香。
以他的聪明，两个人女孩子之间的默契又哪里会看不透呢？
既然她们之间都已经没有了隔阂，自己再纠结在过往的回忆中，反而有些对不起她们的坦然和豁达。
一夜无话，第二天陈晋醒来的时候，身旁的蒋艺涵已经不见了踪影。
要不是客厅里还传来些许的动静，陈晋甚至以为昨天发生的一切都是做梦呢。
他起身走到客厅，看见餐桌上摆着的早餐，蒋艺涵则是在客厅里熨烫着自己的衬衫。
“你倒是什么都会做呀！怎么？你从歌舞团跑回来，不会是准备给我当家庭主妇的吧？”陈晋笑道。
“对呀。以后我就在家给你洗衣做饭，过相夫教子的生活了。你得养着我了，怕不怕？”蒋艺涵笑道。
陈晋故作豪爽道：“那有什么好怕的？我吃肉，总会给你留口汤的。”
蒋艺涵哼道：“你想得美呢！我可是独立自强的新时代女性，是要拥有自己事业的！否则你哪天厌烦了我，我也不至于饿肚子。”
“喔？什么事业？跳舞跳到杨丽萍那个程度吗？”陈晋揶揄道。
蒋艺涵白了他一眼，又摇了摇头道：“其实，我从歌舞团辞职了，准备做其他的事情。”
“辞职了？”陈晋一愣，继而问道：“那你准备做什么？”
“要你管？不过以后我就住这了，省得你什么时候真带个小妖精回来我都不知道。”蒋艺涵认真道。
“想住就住着呗。”陈晋无所谓道：“记得交房租就好了。”
“陈晋！”蒋艺涵瞬间就抓狂了：“你这个没良心的！”
“哈哈哈哈……”陈晋发出爆笑，躲进了卫生间。
洗漱完毕，吃了早饭之后，陈晋拎上公文包正准备出门，蒋艺涵却急急忙忙跑到了门口。
“领子都没翻好呢，也不怕被人笑话。”蒋艺涵帮他整理好衣领，便仰头等着。
陈晋笑了笑，在她的嘴上轻轻一啄后才出门。
在门关上的一瞬间，尽管两个人被隔绝开来了，但他们的心中都同时泛起了一股相濡以沫的温馨。
陈晋没有再去多问蒋艺涵和陈悠昨晚到底相互说了些什么，因为经过一夜之后，他也渐渐回过神来。
陈悠永远都只会是，也只能是他最疼爱最关心最照顾的妹妹！
至于蒋艺涵，等到他可以直视她父亲的时候，或许就会成为他的妻子吧？
这样，其实挺好的。
原本被陈晋认为是最难过的一关如此轻松的度过之后，让他的心情异常的灿烂，一路哼着歌到来了碧海轩门店里。
只不过这样的好心情并没有持续太久，就被一个坏消息给打破了。
开晨会的时候，门店里的所有人都反应上来一个情况，那就是好多约好今天要来看房的客户都放了鸽子。
连晨会都没开完，张烨的电话也追过来了：“小陈，你知道了么？”
“知道什么？”陈晋问道。
“金厦集团那个新楼盘呀！今天开始搞活动，认筹存50000抵100000。而且在市区里的每一个区域都安排了看房车，专门用来拉客户的。”张烨应道。
陈晋一听就笑了，没想到施杰的动作这么快？才刚过了一两天，整个盘子都被他支起来了，而且一副声势浩大的样子。
不得不承认，华策公司在宣传、营销和统筹、销售等等方面，都强出其他的公司不止一筹。这也就难怪自己说要让施杰受委屈的时候，他一脸的笑意了。
“咱们一起去看看吧。”陈晋应道。
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张烨听他这么一说，立刻便开口道：“好！开完晨会咱们就去。”
陈晋应声挂断了电话。他也很想真切的感受一下华策公司的销售能力。
其实虽然目前市场上还没有“一二手联动”的项目出现，但实际上一手的代理销售公司和二手的中介公司从来都是近亲。
毕竟房地产销售行业是个很熬人的行业，每天都有无数人入场，更有无数人退场。待大浪淘沙后，留下来的也就是那么些人。
而且一旦进了这行之后，改行的难度是极大的。尤其是对于那些有能力做出业绩的人来说更是这样。
毕竟收入可观却可以工作散漫甚至随心所欲的工作，并不是那么多的。
所以人员流动不仅仅在中介公司之间，在一手和二手之间也是经常互通有无的。
更何况在没有“一二手联动”这种模式出现的情况下，一手楼盘和二手房实际上是相互竞争的关系。一个区域的客户就那么些，非一既二，这也是为什么方遒对陈晋的计划那么有信心的原因。
因为只要能够落实下去，那么以后中介公司就可以一二兼得了。
但是在目前，了解周边一手楼盘的优缺点，总结归纳后组织对客户新的销讲话术，争取客户在己处下单是很有必要的。
于是在匆匆开完了晨会之后，陈晋就开上车载上了张烨，朝着良山文化村的方向行去了。
他们先是沿着鼓墩路往北，准备在尽头拐到莫山路绕行104国道前往。但是在行到鼓墩路尽头的时候，张烨却像见鬼了一般，朝着陈晋喊道：“小陈，你看那！”
陈晋循着他的指向望去，只见曾经是断头路，被一大堆石块封住的鼓墩路，此刻却已经悄然的打开了一个缺口。
张烨呲牙道：“不会这么夸张吧？”
“开过去看看不就知道了？”陈晋说着，就从那个缺口开了出去。
缺口之后，是只修缮了几百米的道路尽头。原本到了这尽头就是彻底的无路可走了。但等到陈晋他们驶到了近处，才发现边上开辟出了一条简陋的水泥小道，仅仅勉强够双向通行，但确实是能走的。
而且，在路口还立着一块牌子：“良山文化村由此向前5公里”
张烨和陈晋对视了一眼，陈晋笑道：“我说良山文化村的位置那么差，怎么敢在这种时候开盘呢。原来如此啊！”
“对啊！”张烨道：“如果这条路能直通的话，原本几公里的莫山路加上10公里的104国道都可以不用走了，这里就能够直达。”
陈晋点点头，开着车一头扎进了小道，奔驰而去。边开着，他也在注意着里程表。
确实是在5公里左右，两人就到达了良山文化村的项目地点。只见这里已经开始大兴土木了。
周围是无数的工程车，水泥车同行，刚出路口就看见了已经装修好的售楼处，门外还停着十几辆的大巴车，车身上全都喷刷着“金厦集团”的字样。
“有钱就是任性呀！”陈晋感慨道。他回想起自己之前只租了一辆中巴运载那些购买博雅园的客户，就已经让客户们宾至如归了。
可眼前的这些，全都是高档大巴！客户体验完全不在一个档次，同时也彰显了大集团公司的实力。
“看看去吧。”张烨说道。
陈晋点点头，刚驶近停车场，就有一身制服笔挺的保安开始指挥协助他们停车，随后还跑上前来开车门，一路指引进了售楼处。
这跟他上次跟黄冕一起到凤凰城售楼处的待遇和感受相比，高下立断。
关于这些小细节，陈晋都一一记下了。在他看来，现在的销售就是一个拼服务拼底蕴拼客户体验的年代。师夷长技以制夷嘛！
进入大门后，陈晋放眼望去，却发现售楼处里只有两三个客户，显得很是空旷。不过联想到他们来的确实很早，今天又是工作日，这也正常。
正好了，越是空闲，销售员们就越是有仔细给他们介绍的时间了。
边上的接待位后面，依次站着三个穿着标准职业装，高挑靓丽女孩。都带着淡妆，黑丝加高跟，站在一起确实惹眼。而且在脖子上还扎着丝巾，像极了银行柜员或者是空姐的装扮。
见有客户进来了，排在第一位的女孩立刻微笑着迎了上来礼貌道：“两位好！请问是第一次到我们项目来吗？”
陈晋和张烨早就摘掉了工牌和领带，见销售员来接待了，陈晋点点头应道：“是的，可以帮我们介绍一下吗？”
“好的，我叫陶芳，两位叫我小陶就行了。请跟我来。”陶芳说着，已经递上来两张名片，以及两份宣传册。
陈晋和张烨随意翻看着，跟着她到了沙盘的边上。
“两位请看，这是我们项目的沙盘。我们项目名叫良山文化村，总建筑面积大约是150万方。分为了4个组团。”
“4个组团以中央的山地公园‘飞鹭郡’为界，分别是郡东、郡南、郡北以及郡西。其中郡东只要是80方-100方的两房三房户型，是欧式的建筑风格。”
“而郡南和郡东差不多，也都是8-方到100方的户型，区别在于建筑风格是中式园林风格的。郡北主要是120方-180方的大户型，依坡而建，环境最好。”
“至于郡西则是别墅区，全都是超过300方的独栋别墅，独门独户，带大面积的花园。”
一边介绍着，陶芳一边用激光笔在沙盘上指示着，力求一目了然。
说完之后，她反过来问道：“不知道两位主要考虑的是什么户型呢？”
陈晋闻言，不由得暗暗点头。看来他之前得到的消息还是不够完整。
原本他一直以为良山文化村在落户政策和价格优势下，会大量建造80方-100方的紧凑户型用来吸引刚需客户。可未曾想到了这里一看，户型竟然一应俱全。
于是他想了想，指着中央没介绍到的一块空地问道：“这里是准备造什么？”
陶芳看了看，笑应道：“那里是我们良山文化村的商业配套。主要包括是餐饮，另外还有两三家银行和一家超市，还有一家小型医院。银行、超市和小型医院都是合作单位，已经确认会进驻了。”
张烨诧异道：“那岂不是说，除了上班之外，平时都可以不用外出，在小区里自给自足了？”
“这位先生说的没错。我们项目就是要打造一个独立于东江市以外，远离都市喧嚣的世外桃源。除了商业配套外，我们所有的组团内都是多层建筑，而且绿化率至少都在40%以上。”
“毕竟现代都市人在钢铁丛林里生活久了，已经很少有接触大自然的机会了。我们项目，就是让居住回归本真嘛。”
陶芳惬意的说着，显然对这些话术已经烂熟了。但是听在陈晋和张烨这两个同样是销售高手的耳朵里，却是引起了巨浪……
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陈晋和张烨对视了一眼，都从对方的眼中看出了赞许。
事实上，在房地产销售这一行呆的久了之后，只要看见某个楼盘或者项目的信息，再结合价格，就大致能够判断出它的销售情况会是什么样子的。
这是市场敏感度的问题，正如合格的经纪人，在自己负责小区的房东报出户型和楼层位置之后，就要能立刻给出符合市场的价格。
而像他们二人这样的精英，范围自然是要扩大到一个区域，一个城区甚至是整个东江市的。
通过陶芳的介绍，陈晋也明白了“良山文化村”项目，绝不像他之前以为那样，只是冲量性质的。相反，这个项目一旦运作好了，非常有可能成为一个地标级的项目。
“小陶。”陈晋问道：“样板房可以看看吗？我们俩都有点兴趣。我想看看大户型的，我朋友想看看小户型。”
“当然没问题了。”陶芳有些高兴道。因为一手销售和二手销售在许多数据考核方面都是一样的，带客看房也是重要的标准之一。
“那麻烦二位把联系方式告诉我一下，我登记一下。样板房并不在售楼处，而是在工地里面。”陶芳说道。
两人很配合的就把联系方式给了她。只不过给的并不是自己常用的手机号，而是备用手机号。
这也是身为经纪人的无奈。因为他们的手机号码，只要上网一搜索，就会跳出来大片的房源信息，一看就知道的同行了。
所谓同行是冤家，难免多些麻烦。所以他们因为业务需要，都准备了一个备用号嘛。这些号码一般是黑号，路边小店随便就能买到，但是胜在不留痕迹。只打不接。
记下了号码之后，陶芳都拨打了一下，同时朝着两人歉意的笑了笑，随后去安排看房车了。
她走开之后，张烨对陈晋问道：“你觉得这个项目怎么样？”
“卖情怀呀！”陈晋认真道：“很高端。按照这个套路，那么离市区距离远反而成了他们的优势。连独栋别墅都有，目标很大呀！”
张烨也点了点头，按照陶芳所说的，小区里的商业配套就能满足基本的生活需求。这样的模式已经有那么一点西方味道了。
许多西方国家的居住模式都是这样的，住在城外，工作在城里。出一趟门就采购一周的生活所需。
“这样不但能依靠价格吸引刚需客户，而且环境确实好的话，还能吸引到不少高端客户。这是要玩通杀呀！”张烨也感慨着。
这时陶芳已经回来了，又领着两人出门，坐上了电动观光车改成的看房车，沿着蜿蜒小道，进入了还在施工中的项目。
只不过从入口到样板房这条路，被高大的隔板阻挡着工地里的灰尘和嘈杂，一路的红地毯，直接铺到了样板房门口。
陈晋和张烨就这么跟着陶芳，把不同的组团都看了一遍后，又回到了售楼处。
“两位稍微休息一下，这里有免费的茶点。我去拿楼书给你们看看吧？”陶芳探寻道。
陈晋微笑着点了点头，待她走开，才对张烨说道：“老大，你觉得户型怎么样？”
“户型很不错呀。”张烨皱眉道：“全是多层，得房率本来就高。一梯两户，都是全明户型，南北通透。讲道理，设计是真的不错呢。”
陈晋苦笑道：“看来咱们3分区，还有齐山镇这一带的客户，很有可能要被弄走一大批了。”
“不至于吧？”张烨诧异道：“再怎么样也是非主城区的房子……”
他话音未落，就见陶芳踩着高跟鞋一溜小跑，激动的跑到了他们身边。
“两位……”陶芳喘息道：“刚刚才得到我们销售总监的通知，问江教育集团已经确定跟我们项目合作了。也就是说，我们这里虽然是非主城区的房子，但是会建造一个专属小区的重点学校。”
张烨闻言一愣，看向陈晋。
“我说什么来着？”陈晋笑道。
这样的利好消息一出，杀伤力是毫无疑问的。陶芳立刻就开始逼单了。
她说道：“两位，目前我们项目才是第一期开盘，预计普通住宅的价格在10000-12000左右。这个可是没和重点学校合作之前的价格呀，现在认筹存5万可以抵10万房款，非常合算哦！”
陈晋看了看皱眉的张烨，对陶芳道：“小陶，我跟我朋友很感兴趣。不过买房子毕竟是大事，我们还要回去带家里人再来看一看，今天就先告辞了。”
陶芳一听，虽然有些失落。不过依然微笑着点点头，很热情的把两人送出了大门，一直送上了车。
陈晋驾车驶出了售楼处后，张烨才说道：“也是真敢开价。这地方要10000？见鬼！”
“未必就卖不出去。”陈晋认真道：“边上的楼盘都要8000呢。这里的户型、配套都要好得多，10000多的均价也算正常。而且现在有重点学校合作了，搞不好下一次开盘，就要奔15000走了。”
张烨又何尝不知道这些道理呢？只不过对他来说，良山文化村项目，可是自己二手销售的劲敌呀！
“得赶快把这里的情况跟老操说一下，咱们要早点准备相应的话术引导客户了。”张烨说道。
陈晋却朝他摆摆手：“不用不用！过几天情况就不一样了。别到时候给你的客户一通说这里不好，紧接着又要打脸。”
“过几天？”张烨一挑眉，立刻狐疑道：“小陈，咱们的关系，你就别瞒我了。是不是又有什么套路了？”
“嘿嘿！知我者老大也！”陈晋笑道：“很快，公司就要成立销售代理部了。到时候，良山文化村也会在咱们的销售范围之内呢！”
“真的吗？”张烨大惊道：“我们卖一手盘？”
“是的。只不过最近一段时间，会先代理凤凰城。老大，可别说我不给你指路了。这两天有空，带你的人到凤凰城去转转吧，了解一下。”陈晋认真道。
张烨闻言，深深的看了陈晋一眼，便不再多说什么了。
行至半路，陈晋忽然又开口道：“还有，你最近准备一下，挑一个人接你的位置。”
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张烨登时就愣住了！
他难以置信道：“小陈，你这话是什么意思？”
其实陈晋说这话的意思他哪能不明白？只不过朝朝暮暮的心愿得偿，无论是谁，都会有种镜花水月的不真实感。
陈晋冉冉一笑道：“老大，自从员工大会宣布业务架构改革之后，你应该也明白会有大批的区经理位置空缺吧？”
“那当然了。只不过员工大会只是宣布开始改革，整个过程总要有两三个月来缓缓推进吧？这才几天，而且又出了泄密的事情，公司里这么乱……”
“几天还不够么？”陈晋笑道：“我马上就要接手4分区了，跟3分区算唇齿相依。难道你指望我跟老操互通有无吗？”
他这句话，是真把张烨给说楞了！
正常公司要提拔一个区域经理起来，肯定也是在开辟新区域的时候，派出去拓荒的。至于最后能有多少业绩，赚到多少收入，就全看他自己的本事了。
然而3分区可一直就是整个公司里业绩最好的几个区域之一。接受3分区就等于接手一个聚宝盆。曹理良肯干？难度太高了！
可是张烨却知道陈晋只要是敢说出口的话，就一定能实现。这已经是陈晋身边很多人的共识了。
半晌，张烨从惊讶中回过神，也慢慢觉出了陈晋的深意。
凤凰城就在3分区的辖区内，就连良山文化村，虽然离市区有几公里远，但是最近的区域也是3分区。
陈晋既然告诉了自己即将成立“销售代理部”的事情，又要把自己抬套3分区区域经理的位置上，那么显然是对这两个楼盘有些计划的。
于是张烨讪笑道：“行。到时候怎么安排，我都听你的。”
陈晋点点头，张烨说出这话，他就知道张烨明白他的用意了。
无论怎么说，张烨都是他进这行的领路人。有这份情谊在，如果对张烨也像对其他人那样颐指气使的，未免有点不近人情了。
这是分寸，得把握好。
然而张烨的心里却是已经对陈晋高看无数眼了。
尽管之前就知道陈晋对公司高层的影响力极大，但是这直接应承下来具体给自己什么职位，还是让他有点吓到了。
陈晋看着他，嘴角扬起笑容。也只有把张烨抬到3分区区域经理的位置，接下来自己对凤凰城的计划，才能最顺利的实施。
于是他把张烨送回了清和苑店之后，立刻就调转车头转向了凤凰城。现在距离陈北虎接手凤凰城的销售已经过去三天了，他想看看有没有改观。
或者说是，刺探一下敌情吧。毕竟无论陈北虎做得好与坏，他都必须用摧枯拉朽的优势碾压掉才行。
只不过当他再次走进了凤凰城售楼处大厅之后，所看见的景象跟他上一次来的时候已经天差地别了。
上一次这里都差点变成老年活动中心了。这一次来，好歹是再没有了那种噪杂。而且也能看见不少的客户在大厅里转悠着，身边跟着销售员。
接待位的一个女销售员见有人进门，立刻就迎了上来笑道：“先生你好，请问是第一次来我们项目吗？”
“我不是来看房子的，找一下你们周总和陈总。”陈晋直接说道。
“额~稍等。”她应了一声之后，就立刻快步走进了办公区。
片刻之后，上次接待过陈晋的雷俊波被她领了过来。
“雷总，就是这位先生说要……”销售员还没介绍完，雷俊波就笑道：“没事，我接待过的客户。你先去吧。”
雷俊波说着，迎上来道：“先生你好！今天是一个人来的吗？”
陈晋对他的记性倒是有些赞许，笑道：“是的。带我去找一下周总和陈总吧，我有些事情找他们。”
雷俊波心中暗笑，像这样上来直接指名道姓找老总的客户也不少见。
要是没什么经验的人，只以为是老总的朋友或者亲戚，肯定立刻就带过去了。只不过他很有经验，知道公司的老总名字并不难打听。
有一些客户在准备下单的时候，就会这样找老总。明明不认识，却装作熟络，希望能拿到一点折扣优惠之类的。
念及此，雷俊波笑道：“先生，没必要找我们老总。我们项目的优惠力度和权限，到我这里就是最高的了。哪怕老总来了也一样。不知道你是看中哪个户型了？”
听他这么说，陈晋也乐得了解一下陈北虎的策略，于是应道：“我是买来投资的，户型无所谓。你给我讲讲你们现在的优惠条件吧？”
雷俊波欣然道：“当然可以。目前我们才是第一次开盘，而且又是年底，所以优惠力度是非常大的。现在认筹，存3万抵5万。”
“这么低？”陈晋刻意皱眉道：“人家良山文化村可是存5万抵10万的，我刚从那边过来。”
雷俊波笑道：“你说的项目我知道。但那可是非主城区，而且又远离市区，价格也不低，开盘价至少在10000以上呢。我们项目可是主城区，开盘价也不过15000而已。”
“15000？”陈晋一听就皱起了眉头。
关于凤凰城他可是很详尽的了解过，尤其是后来从周立海那要来具体的资料看过之后，就更加清晰了。
光是地价就已经要8900/了，加上3200的造价以及各项支出，项目成本至少是13000。
可是祁旭光他们给的定价却只有15000左右，每平米也就1000多的赚头。就算50多万方全部售罄，利润还不到10个亿！
花这么大力气弄的一个项目，利润跟工业区改造项目差不多？而且成本还高这么多？
这一刻，陈晋甚至都有点怀疑祁旭光的智商了！
“坑死了！”陈晋忍不住轻声骂了一句。
雷俊波耳朵尖的很，一听之下还以为是陈晋骂凤凰城价格坑呢！
他忍不住反驳道：“先生，这个价格在这个区域真的非常优惠了！你想想，周围的二手房都要卖14000以上，还得加上那么多的交易税费，而且还是毛坯房。”
“但是我们项目，才卖15000，只有一个办证的契税而已，还是精装修交付，价格已经非常实惠了！”
陈晋瘪瘪嘴，也懒得跟他多废话了，再次道：“带我去找周总和陈总吧。”
雷俊波也有些不悦了，皱眉道：“先生，你如果确实有意向下单，价格跟我谈就行了。”
“我谈你个卵蛋！谈……你见过跟自己杀自己价格的吗？”陈晋恼道，说罢也懒得再跟下面的人纠缠了。
再不拨乱反正的话，凤凰城不知道要少赚多少钱呢！毕竟周立海当初送给他的10%股份，再加上万宇公司收购的，他可是拿着凤凰城30%多的股份呢！
现在祁旭光和陈北虎大笔一挥扔掉的，可都是属于他的，一大堆花花绿绿的钞票啊！
于是他摇摇头，直接摸出手机拨了出去……