455.大神，教我泡妞！（3/3，求订阅！）
随后，黄冕又立刻给房东打了电话。
因为房东本就住在碧海轩，而且现在时间还算早，所以很愉快的就答应下来。
甚至两人赶到门店的时候，房东已经在店里等了好一会了。
房东是个乐呵呵的中年人，一副心宽体胖很好说话的样子，对他们迟到也没介意什么。
没一会，住得并不远的曲裴也赶到了。因为得知了单子可以操作的好消息之后，她就无心再去讨价还价了，更何况房子本来价格也合适，所以她只想赶快签约进入下一步。
双方都很干脆，结果就是这一单的签约速度飞快。曲裴是差不多8点半到碧海轩店的，结果9点没到，单子就签好了。
陈晋出门去送房东，曲裴则是站在门店里对黄冕深深鞠了一躬，诚心诚意道：“小黄，这次真的太感谢你了！要不是你帮忙，我儿子上学的事情可能就真要耽误了……”
黄冕惊得连忙上去扶起她笑道：“曲姐，你别这样。都是我应该做的。我们经纪人就是干活赚中介费而已，没你说得那么严重。”
“小黄，你别骗我了。”曲裴摇头道：“其实我回去之后，不但上网查了，而且还托了好多朋友打听，最后都告诉我这事根本没法办。”
“这样的么？哈哈~那应该是曲姐你好人有好报吧。”黄冕谦虚道。
曲裴还想说些什么，但是手机却响了。是她婆婆打来的，说孩子醒了找妈妈呢。她才又一次鞠躬道谢，随后离开了。
黄冕送她出了门口，看着曲裴的身影在夜色中消失，心里也是由衷的高兴。
虽然这单子严格来说还是借助了陈晋的关系，但只要能成交，能帮到曲裴，黄冕就觉得值了！
陈晋走到他身边拍了拍他的肩膀笑道：“怎么样？感觉挺不错的吧？”
“嗯。太爽了！”黄冕笑道。
陈晋也笑了笑，叮嘱他早点回去休息，然后也离开了。
黄冕回到门店，就见今天值班的顾灏煜一脸郁闷的看着他……
“不好意思啊！又领先你一丢丢了呢。哈哈~”黄冕冲他笑道。
顾灏煜哼道：“你别得意！先胖不算胖，后胖压到炕，明白吗？我明天也有一个约谈，而且还有一个二看的客户呢。”
“靠！你小子哪来这么多的客户？”黄冕一听他这么说，笑脸就垮了下来。
“公共客户里扫的呀！”顾灏煜随口应道。
既然今天已经开单了，黄冕原本是想早点回去休息的。但是听顾灏煜这么说，骨子里头刚滋生出来的一丝懒惰就被他瞬间捏死了。
随后他也坐了下来，开始再一次回访自己看过房的客户。
确实是拉不下面子啊！
陈晋可是点了名要带他去4分区当店长的。如果业绩还干不过顾灏煜的话，到时候指不定被他怎么挤兑呢！
念及此，黄冕哪还敢有丝毫的懈怠？
这时，忽然一个声音说道：“黄冕，恭喜你呀！又开单了！”
“蛤？”黄冕一惊，抬头才发现是桃小初站在了自己的面前。
“你还没下班吗？”他惊讶道。
桃小初摇摇头：“在店里看书比较方便。我住的地方……没有桌子。而且，也能省一些电费下来。”
“哦……”黄冕傻乎乎的应道。刚才一到门店就急吼吼的招呼客户房东了，连签约资料也是让顾灏煜去拿的，所以他并不知道桃小初还在店里。
只听她笑道：“你很厉害呢！白天你出去之后，李哥和明哥他们就讨论过，说这单绝对签不下来。没想到你还是签下来了，真不简单！”
“哈哈~”黄冕有些不好意思起来：“没有啦，其实还是老大帮的忙比较多。”
桃小初疑惑道：“是么？可老大白天说这单他不管了呀，全都交给你一个人搞定。嘿~你就别谦虚了！那个客户的情况我也听说了，太可怜了！”
谈起曲裴，黄冕也点点头道：“是的。客户她一个人又要带孩子，又要照顾婆婆，接下来还要负责还房贷，压力肯定很大。不能我能做的也就这么多了……”
“你真是个好人！”桃小初笑道：“好了，都9点多了，过了关门时间了。你们也早点下班吧。”
说着，她跟两人打了个招呼就离开了。
黄冕则是震惊于桃小初的那句“你真是个好人”，半天回不过神来。
因为，他想起了自己曾经纸醉金迷的日子……
那个时候，像桃小初这样的女孩，说不定他都不会拿正眼瞧，毕竟有太多主动贴上来的妖艳贱货了。
可现在回想起来，所有他经历过的女人里，都没有任何一个笑起来能像桃小初这么纯粹，不参杂任何含义。
这时，边上的顾灏煜忽然道：“黄哥，你是不是没谈过恋爱？”
“额~”黄冕闻言一愣，仔细想想，好像还真是的！
他连**都是别人主动的，更别提花心思追女孩子了，一向都是女孩子倒贴的。
而且他自己也习惯了这种模式，反正无非就是几个名牌包包，几块名牌手表和一些名牌首饰而已。
说白了，无非就是扔钱而已。可这样的他，能算得上好人吗？
顾灏煜忽然又笑道：“哈哈~一看你就是个谈恋爱的菜鸡，一点都不懂得把握机会！”
“什么机会？”黄冕忍不住问道。
“我的天！你没救了！”顾灏煜喊道：“这大晚上的，她一个女孩子要回家，万一路上遇见坏人怎么办？你就不知道送送吗？”
黄冕一听，这才猛然醒悟过来，话都来不及说就起身追了出去。
刚一出门，他就看见了桃小初的身影。
只见她正捧着一本书，借着路灯的光亮边走边看呢。
“小桃！”黄冕急忙追了上去。
桃小初听见喊声，回头疑惑的看着黄冕问道：“有什么事吗？”
“那个……那个……”黄冕尴尬道：“我送你回家吧？这大晚上的，你一个女孩子走夜路，万一遇见坏人怎么办？”
桃小初扑哧一笑，乐道：“现在又没多晚，而且一路都有店面呢，没关系的，不用麻烦你啦。”
“额？那好吧……”黄冕一下子不知道该怎么接了，跟房东客户打电话时那快如闪电的思维也仿佛完全停滞了一般，根本就转不起来。
桃小初见他发愣，便笑着朝他挥挥手，又自顾向前走去。
黄冕就这么站在原地傻了半天，一直到桃小初的身影彻底消失才回过神来，无可奈何的狠狠拍了自己大腿一下。
他想追上去，却又不知道该说什么，但是这么站着更让他心焦，就这么在患得患失中，只能默默的返回了门店。
顾灏煜见他回来，诧异道：“黄哥，什么情况？”
“额~她不用我送。”黄冕老实交代道。
顾灏煜恨铁不成钢道：“你二十多年怎么过来的啊？她不用你就不会死跟着？哎~就你这样的，做好打一辈子光棍的准备吧！泡妞这种技术活不适合你！”
黄冕被他说得有些恼了，瘪瘪嘴道：“别说得你就多厉害似得。”
“嘿嘿，我可是拐了个黄花闺女私奔的人，你这是在质疑我的专业程度！”顾灏煜反击道。
“嗯？”
黄冕瞬间反应过来：“对啊！顾灏煜可是拐着他媳妇儿私奔出来的。能拐得人家姑娘跟他私奔，必有不同凡响之处呐！”
“大神，教我泡妞！”他立刻朝顾灏煜喊道。
“好说，好说。谁让你是早我一天进店的前辈呢！”顾灏煜得意道：“不过明天轮到我洗厕所了呢……”
“包在我身上！”黄冕毫不犹豫道。
顾灏煜哈哈大笑：“孺子可教也！”
456.用10000个小时磨铁杵！（1/3，求订阅！）
回到家之后，陈晋按照习惯先是打开了电脑，找了几个新闻网站和本地的几个论坛开始浏览起来。
对于新闻，其实在相当长的一段时间里，他也认为这是最没有意义的东西了。除了歌功颂德就是标题党，似乎没有任何作用。
可是自从某次跟李厚国聊天之后，陈晋沉下心去研究之后才发现，新闻才是真正的风向标呐。
关键在于提炼。每一条新闻都有它的价值，甚至是那些娱乐圈的八卦新闻，都未必不能挖掘到背后深层次的意义。
比如什么知名导演超生被巨额罚款，经纪公司账务被查，明星陷入偷漏风波之类的事情，看上去好像都是偶发事件，但背后难道就没有传达出什么信息吗？
娱乐圈的吃相太难看了，适可而止吧。
就像这次莫名其妙的把东江市拉到直辖市同等的位置上，扔一个房产税的烟雾弹出来，也是同样的意思。
毕竟相对于娱乐圈的明星来说，无非是丑闻。
可对于某些尸位素餐的人来说，可就是要命的事情了。
所以陈晋每天只要有时间，就会看看新闻，关注一下实时动态。要是有了一些想法，还会跟李厚国通个电话，跟他交换一下看法。
而越是这样，陈晋就越是惊讶于这个貌不惊人的老头所拥有的敏锐嗅觉，实在是太精准了！
只不过今天确实没什么值得关注的事情，除了一个广告之外。
当陈晋打开东江市本地最大的论坛“东江在线”时，主页上强制性弹出了一个巨幅广告。
“主城区精装修住宅，凤凰城年内首开，现已开始认筹！”
陈晋一挑眉，心道祁旭光的动作还真是快，已经开始预热了吗？
而且年内就要开盘的话，目的应该是抢夺年前的最后一波客户吧？
虽然年前的成交量锐减，但还是有一批客户会抱着“搞定房子好过年”的心态的，所以这个策略只能说中规中矩，谈不上好坏。
看了几眼之后，陈晋就丧失了兴趣关掉了页面。
倒不是他不关心“凤凰城项目”的销售情况，毕竟无论如何他都是这个项目名义上的负责人的。
其实陈晋心里对凤凰城的销售已经有一个腹稿了。
只不过在这个时候他可不会毫无意义的自己贴上去献丑，如果销售不顺利的话，祁旭光自然会找上他的。
一方面，他现在有傲娇的资本。而另一方面，只有雪中送炭才能体现他的价值。他必须让祁旭光，或者说让千墅集团对他的重视程度进一步提高才行。
凤凰城项目的销售成绩，算是一个突破口。
大致翻看了新闻后，陈晋又翻开书看了起来。时至今日，除去一些专业性过强和难度过大的单词外，陈晋已经基本可以无障碍阅读外语原著书籍了。
每晚这么两三个小时，加起来就是一千多个小时。
哪怕每个小时只能彻底记忆5个单词，这么多时间砸下去，陈晋的词汇量也超过6000个了。更何况以陈晋的脑力，效率远不止如此。
所以现在哪怕让陈晋去考个四六级什么的，估计都是轻轻松松。
这跟他持之以恒的努力是分不开的。
因为他曾经在格拉德威尔《异类》一书中看见过所谓的“10000小时定律”。
“人们眼中的天才之所以卓越非凡，并非天资超人一等，而是付出了持续不断的努力。1万小时的锤炼是任何人从平凡变成世界级大师的必要条件。”
陈晋觉得这个定律说得很对，实际上跟“只要功夫深，铁杵磨成针”是一样的道理，于是他就按着这个方法去做了，用10000个小时去磨铁杵！
毕竟要是没有水滴石穿的功夫砸进去，那有举重若轻的胸有成竹呢？
一直到了午夜时分，陈晋才泡了个热水澡上床，沉沉睡去。
第二天一早，陈晋到门店跟大家一起晨跑完之后，就看见黄冕忽然间不见了。
过了十来分钟，他才拎着一杯豆浆，两个包子和两根油条钻进门店，径直去了后区。
陈晋扑哧一笑，心道这小子还挺上道的嘛？这就开始献殷勤了？
昨晚在回门店的路上，黄冕就跟他说好了，不要跟其他人透露他家的事情，让一切照旧。
对于他这样的选择，陈晋也很欣慰。至少没有一上来就拿钱去砸桃小初，那么最后无论结果如何，总是能够纯粹一些的。
也让黄冕这个超一线富二代体会一下普通人是怎么追女孩的，只有好处没有坏处。
所以陈晋对他的行为，完全不闻不问，冷眼旁观。
而黄冕心里则是一直想着另一个师傅顾灏煜的话：“你不能一上来就表白的，要先从生活中的小事一点一滴做起，比如给她送早点呐，晚上送她回家啦，还有提醒她吃饭什么的，让她感觉到你能温暖她照顾她，最后就水到渠成了。”
对顾灏煜的这番论调，黄冕深以为然，他走到桃小初身边放下这些早点，讪笑道：“小桃，我看你从来都不吃早饭的，这些你快吃了吧。”
“啊？”桃小初明显有些不知所措，尴尬道：“黄冕，不用了。真的不用……”
“不吃早饭的话，记忆力会受影响的，搞不好还会影响你考试，快吃了吧。”黄冕说道。
听他这么一说，桃小初明显犹豫了。对她来说，目前最重要的就是经纪人资格证的考试了。
她想了一会，最后才拿过一个包子道：“我吃这些就够了，剩下的你自己吃吧。”
见她总算是拿了，黄冕也很高兴，提溜着剩下的那些自己啃了起来。
在他看来，这就算“共进早餐”了吧？
看见顾灏煜朝他竖起了大拇指，黄冕更加高兴了。
“快吃吧，今天来不及开晨会了，要去监狱呢。”陈晋开口提醒道。
黄冕点点头，急急忙忙三口两口把东西吃完，就跑到柜子前收拾自己的公文包。
边上的桃小初看着他匆匆忙忙的模样，忽然莞尔一笑。只不过黄冕却急着跟陈晋出发，并没有注意到。
依旧还是陈晋开车，到了离清和苑不远的农民房小区门口等着。
大概十来分钟后，曲裴出来了，依旧还是抱着孩子扶着婆婆，有些不好意思的上了陈晋的车。
“陈经理，小黄，真的太感谢你们了！”曲裴一上车就说道：“不但让你们帮我买房子，还要麻烦你们接送，哎……我实在是不知道说什么好了！”
“曲姐，这些都是小事。你不用放在心上的。”黄冕笑道：“作为我们经纪人来说，能够帮到客户买到心仪的房子，就是最大的成就感了。所以应该是我感谢你对我们的信任才对。”
闻言，曲裴说道：“以前其实听说了很多关于你们中介公司的传闻，大部分都不是什么太好的事情。所以能遇见你们，我觉得自己的运气实在是太好了。”
黄冕听了，和陈晋相视一笑。
能够被人信任和认可，不仅仅是经纪人。对于任何行业来说，都是值得开心的事情。
一路上几人的气氛也很融洽，陈晋开着车顺着国道到了东江市东北面的郊区。
东江市东郊监狱就位于此。
车子肯定是不能开进去的。在外面的停车场停好车之后，陈晋和黄冕就陪着曲裴一家让人去了门口的警卫室。
警卫室里是个横眉怒目的狱警，态度绝说不上多好。
他拿着曲裴出示的身份证和派出所开具的证明看了看之后，指着陈晋和黄冕道：“你们能进，他们俩不行！”
457.正义女神的天平！（2/3，求订阅！）
黄冕一听就急了！
“为什么不让进啊？我们和吴健是朋友。”他朝着狱警嚷道。
没想到狱警比他还凶，吼道：“你嚷什么嚷？不知道这是什么地方吗？自己好好看！”
说着，他指向悬挂在外面墙壁上的探监须知。
黄冕定睛看了几眼，顿时有些尴尬了。
因为上面清清楚楚的规定了，只有直系亲属或者律师持有相关证明才可以探视犯人。
除了这两者之外，一般人探视需要准备很多繁杂的材料，这当然不是他们临时就可以搞到的。
而且黄冕以前哪有机会接触到“探监”这种事情？对相关的规定当然是不了解的。
就在这时，又有一辆车停在了外面，几人走了过来。是徐爱英亲自带着房管局和银行的人来了。
他们走近一问，发现连大门都进不去，顿时也有些不耐起来。
毕竟他们肯跟着跑到监狱来让配偶签字，本就已经是特事特办了。可临了，连人都见不到，那就是真的无解了！
曲裴对那个狱警哀求道：“警官，你就通融一下吧。我这买房子是为了孩子上学，就是让我老公签个字而已。我求求你了！”
说着，她的眼泪就挂了下来。
因为买套房子对她这样的犯人家属来说，实在是太难了！
这已经不光光是钱的问题了。自家老公背上刑事责任，连带着全家人都会被整个社会歧视呐！
见她这般模样，那个狱警也动了恻隐之心，但还是劝道：“大姐，这真不是我通融就有用的。监狱里到处都是监控呢。就算我放你们进去了，里面照样还要查验，我还违反纪律。真的不行！”
徐爱英皱着眉对陈晋问道：“小陈，你看这可怎么办？按照谭总的指示，我可是跟房管局和银行都说好了。要是忙了半天没结果，我也很难交代的。”
边上的黄冕一听，更郁闷了！
同时他也对“违法犯罪”这个词有了更加深刻的体会。
他有些崩溃的对陈晋问道：“老大，这怎么弄啊？”
见他一脸的颓然，陈晋先没理他，而是对曲裴说道：“曲女士，你先别急。稍微等一等。”
说着，陈晋走到门岗那对狱警道：“麻烦你跟你的领导请示一下吧？可以吗？就问一句。”
那狱警皱了皱眉，又见曲裴梨花带雨的模样，叹了口气，拿起对讲机说道：“队长，这有个犯人家属……”
他把情况跟对面说了一下，本来只是抱着应付一下众人的心态。
没想到他话还没说完，只听他的队长应道：“犯人家属是不是叫曲裴？”
狱警一愣，拿起了手中的证件看了看，忙道：“是的。”
“全都放行。”对讲机中传出来这么一句，随后就陷入了安静。
那狱警怔了怔，看着眼前笑眯眯的陈晋，心里也明白过来，这是走过关系的，于是立刻换了一张脸笑道：“各位请进吧。”
曲裴顿时大喜过望，千恩万谢的进了门。徐爱英领着两个人也跟进去了，黄冕和陈晋走在最后。
“老大。”黄冕忍不住小声问道：“你提前托关系了？”
陈晋微微点了点头，说道：“你呀，想问题还是不够全面。把事情做在前面，把细节考虑清楚，这话我在晨会上说过多少遍了？”
“明知道是要来监狱，你上网查一下探监的规定才花多少时间？”
对陈晋的说教，黄冕心悦诚服的受着，心里没有丝毫的抵触。
就像陈晋说的一样，如果自己提前就知道会是这个情况，至少会在确认了能够探监之后，才会带曲裴和其他人来的。
“怪不得老大今天要陪着我来呢，原来是在这等着我！”黄冕心中想着，明白陈晋是要借着这件事，再次告诫他细节的重要性。
“把事情做在前面”这句话听着轻松，说着简单，可做起来却真的很难。
可陈晋却偏偏就注意到了，而且在他不知道的情况下就帮他做了。这种缜密的心思，思考能力的差距，让黄冕更加坚定了自己向陈晋看齐的决心！
也正是从这一刻开始，黄冕的心中慢慢滋生出了一个“陈晋是无懈可击”的认知，只不过就连他自己都未必注意到就是了。
只不过陈晋此时的脑海中，想的却是跟眼前情况风马牛不相及的事情。
西方神话中的正义女神，是一手利剑一手天平的形象。象征的自然是法律的公平和威严！
可那把利剑总是低垂的，而天平总是高举着。
然而天平这种玩意儿，不就是哪边的砝码重些，就偏向哪一边的么？
正义女神就举着这玩意儿宣扬正义？真是见了鬼了！
就像这监狱的制度一样，非亲属不得探视？根本就是个笑话！
陈晋甚至都没动用吴德民的关系，只不过是让陈北虎帮忙联系了一下同系统内的某个人就搞定了。
用对方的话说：“这是小事，不值一提。”
想到这，陈晋摇了摇头，兀自一笑。
黄冕不解的看了看他，轻声问道：“老大，你在笑什么？”
“以后记得多给自己准备一点砝码。”陈晋没头没尾的应了一句，便不说话了，弄得黄冕一头雾水。
不过这时众人已经走进了监狱内部，肃穆是气氛让大家都压抑起来，黄冕便不再多问了。
狱警把他们领到了一间审讯室里让他们等着，过了十几分钟后，才听见外面走廊上传来“丁零当啷”的脚镣声。
吴健被狱警带了进来，穿着囚服，板寸头，整个人犹如油尽灯枯一般的萎靡。
尽管他一早就知道担下了这份责任，自己的一辈子就算是毁了。不过他并没有后悔，只是内心对于老母孤妻幼子的愧疚，让他倍受折磨。
“爸爸！”
他的儿子一看见他就扑了上去，却被狱警拦住了。直到把吴健锁在审讯椅上之后，才叮嘱了一句：“动作快点。”随后让到一旁。
吴健被领到了审讯室，原本还以为是有人来继续翻旧账了。却是被儿子的一声叫唤惊醒，这才发现自己的一家老小全都来了，边上还跟着一群眼神淡漠，注视着他的陌生人。
“裴裴，这是怎么回事？”吴健诧异道。
曲裴这时早已是泪流满面了，扑过去抱住了自己的老公！
以前探监都是隔着钢化玻璃，用对讲器说话的。哪能摸到真人？
已经整整一年多了，当她再一次触碰到自己爱人的身躯时，情绪顿时崩溃了……
她无声的痛哭着，想要宣泄自己的悲伤，她使劲的拍打着，惩罚爱人对她的狠心，但最后还是握着爱人的双手，跪倒在了审讯椅的边上！
在场的虽然都是陌生人，去无不动容在这悲痛欲绝的情绪中。
尽管不忍，但陈晋还是开口提醒道：“曲女士，抓紧吧。我们也没多少时间。”
“对对！”曲裴回过神来，匆匆给吴健解释了一遍事情的经过，然后就让几方派来的人把相关的文件递给了吴健。
“裴裴，真是苦了你了！哎~当初我就说过，咱们离婚，你非不肯！”吴健一边签字，一边对自己的老婆叹道。
曲裴哭红的眼睛瞪得滚圆，狠狠的对吴健说道：“姓吴的我告诉你，这辈子你休想甩的脱我！等你出来，我要你用一辈子来补偿我！”
吴健怔怔的望着自己的老婆，最后闭上双目，仰面痛哭！
458.白饭泡水！（3/3，求订阅！）
从监狱出来之后，黄冕就一直很沉默。曲裴一家沉浸在悲伤中，自然更不会多话，所以一路上的气氛都很压抑。
就算曲裴一家下车后，黄冕也跟着陈晋回到了门店，都一直没说什么，只是蹲在门外看着马路牙子边的蚂蚁搬家，愣愣的出神。
陈晋知道黄冕以前的生活太一帆风顺了，并不像他一样真正吃过苦，见惯了人情冷暖。而今却总是亲眼看着这些血淋淋的现实，势必会对他的心态有一些影响。
但这种事情只能让他自己去想通，毕竟该说的，他早就已经说过了，所以也没管他。
直到午饭的时间，门店里的人都去吃饭了，黄冕也一个人留在门店里，没精打采的随意划拉着系统，双目无神。
桃小初从后区走出来见了他，于是问道：“你怎么不去吃饭？我还以为大家都去了，准备来守前厅呢。”
黄冕见了她，总算挤出一丝笑容道：“你不是也没去么？减肥也不是这么个减法的。”
“谁说我要减肥啦？”任何女孩对身材体重都是很敏感的，更何况桃小初本就有些婴儿肥，尤其是……额，某个部位，婴儿也不肥那儿啊！
“那你为什么不去吃饭呢？”黄冕问道。
桃小初摇摇头：“快餐店太贵了，一顿少说也要十几块钱。我自己在家用小电饭锅煮好了饭，加上榨菜咸菜就能对付，一天就能省下这二三十块了。”
说着，她就把自己的塑料饭盒摆在了桌上解开锁扣，拿下其中一个掀开。里面撑死了也就是一两饭，外加一些萝卜头、榨菜和咸菜什么的。
黄冕一皱眉，忽然发现自己对桃小初的好感只停留在她纯真的笑容和令人血脉喷张的身材上。
除此之外，也只是听大家说起过她是出来打工供妹妹读书的，再多的了解，就没有了。
或者说，黄冕根本一点都不了解桃小初。
她喜欢些什么？又讨厌些什么？
她为了什么事情高兴过？又为了什么事情哭泣过？
诸如此类的问题，一瞬间就涌入了黄冕的脑海中。
“不至于吧？就算一天三十块的伙食费，一个月也就九百块而已。你门店助理的工资，得有三四千吧？”黄冕忍不住问道：“刨去租房一个月五六百块，也就一千四五而已。这样你每个月还能存2000多块钱呢，有必要这么节省吗？”
桃小初立刻反驳道：“可我要是剩下这900块，家里每个月就能多吃几顿肉了。我妹妹正在长身体的时候呢，得吃好点！”
“你自己也就十**岁吧？不还是个半大孩子么！”黄冕又道。
就算是之前经历了父亲破产的“惨剧”，每顿就吃榨菜咸菜，也不是黄冕能够想象的。
在他印象中，之前上班的时候每天回家吃饭，至少还是顿顿有肉的。只不过想起这些，他忽然觉得自己好傻。
家里要是真破产了，伙食也不可能是这个标准的。看来他真的是大少爷的日子太舒坦了，每顿三菜一汤，两荤两素，就已经是他认知中的“贫穷”标准了。
其实以前父母演戏露出的破绽不少，只不过以当时的他，确实发现不了。
“细节决定成败”，黄冕忽然觉得陈晋真是好高哇！有好几十层楼那么高！
桃小初听了，有些不服气道：“十**怎么了？十**我也是凭自己是双手养家，哪像你？我听他们说你之前可是个超级富二代呢！是家里破产了才来中介公司上班的。”
“额~”黄冕被她说得一滞，竟有些无言以对。
同样在十**的年纪，自己好像已经开着跑车满世界找乐子了。这一比较起来，桃小初确实甩自己一万条街。
只不过见他不语，桃小初忽然有些紧张起来。
“不好意思啊！”她尴尬道：“我不是故意要提你的伤心事。”
“没事，你说的对。四肢不勤五谷不分，以前的我确实是这样的。”黄冕笑道：“倒是你，每天就吃这些东西，竟然也能长这么大。”
他这话本是无心，意思是从小长大。但奈何桃小初因为从小身材就在同龄人中有些“突出”，却有些敏感了，理解成了“从小长大”。
她立刻低头看了看自己的胸前，又皱眉看着黄冕，羞红了脸颊道：“你说什么呢！臭流氓！”
说完，她就气呼呼的端起饭盒要走。反正黄冕在前厅，也用不着她守了。
黄冕大急，连忙一拽她，却是一个不小心太过用力，导致桃小初手上不稳，饭盒直接摔落在地。
眼看着桃小初的午饭洒了一地，黄冕瞬间杀了自己的心都有了！
他正手足无措呢，只见桃小初一脸委屈的蹲下身子，捡起饭盒，又捡起已经洒在地上的米饭咸菜装了回去。
“小桃，对不起……我不是故意的，真不是！”黄冕急道。
可桃小初却没说话，默默的走到饮水机前往饭盒里接了大半盒的热水，然后盖上盖子使劲摇晃起来，然后滤掉热水。
如此两遍，原本脏了的米饭也就洗干净了，而她的午饭也就变成了白饭泡水，外加一些都已经洗得白净的咸菜。
“小桃……”黄冕一脸的尴尬，一下子不知道该说些什么好了。
桃小初看了看他，叹了口气，随后又露出笑容道：“没事，这样也能吃的。”
“要不我去给你买一份快餐吧？”说着，黄冕就起身要去。
桃小初却反过来拦住了他，认真道：“真不用了。我知道你现在也没什么钱，他们还说你现在吃饭的钱都是问老大借的呢。怪我了，不该说那些话的。”
“这……”黄冕更加尴尬了。
此时此刻，他真的好想对桃小初说明真相，告诉她自己其实特别的有钱，真的特别特别的有钱！
但是看着重新坐下默默吃起来的桃小初，黄冕这些话却是哽在嗓子眼里，怎么都说不出来了。
只听桃小初边吃边道：“已经做好的白米饭呢！不能浪费。我爸是农民，所以我从小就明白粒粒皆辛苦的道理。只不过他后来腰椎出了问题，就没办法下地干活了。我妈也只能做些针线活挣点零钱，剩下的，就指望我这点工资了。”
她也不知道自己为什么会跟黄冕说这些。
或许是因为知道他曾经是个富家公子，觉得他根本无法体会大众疾苦的愤慨？
又或许是因为对自己命运不甘，却又不得不直面命运摧残的无奈？
再或者，只是从来都没跟别人说过这些，说出来能稍微好受一点点的发泄吧？
黄冕在这一瞬间觉得很是羞愧。
他原本以为自己已经明白生活的真谛了，已经可以很好的正视一切苦难了。
可远的不说，光是一个小桃就足够让他汗颜的。
直到现在他才明白，真正的贫穷，或许并不一定痛苦。但是那种酸楚和无奈，依旧是他根本就没办法体会哪怕一丝一毫的！
459.“一日”三餐！（1/1，求订阅！）
黄冕眼看着桃小初埋头吃着，竟然吃出了些许甘之如饴的感觉，让他心里更加不好受了。
这大概是除了父母之外，他第一次真正心疼一个人吧。
要是不做点什么的话，黄冕估计自己能郁闷死。
于是他想来想去，最后憋出来一句：“小桃，你总吃这些也不是个办法。要不，以后咱们搭伙吃饭吧？”
“嗯？”桃小初抬头看着他，有些不解。
黄冕尴尬道：“就是，每个月咱们一人出些钱放在一起，然后一起吃饭嘛。你知道我也没什么钱，这样一来，我也可以省点钱，你也可以吃的好点。”
桃小初又不是傻子，自然明白黄冕这是刻意照顾她，犹豫道：“这样不好吧？而且就算搭伙，一个月也要四五百呢。我还是觉得有点奢侈了。”
“我饭量大，吃得多。当然应该多出点钱。咱们这样，你出30%，我出70%。你自己也说了，你家里就指着你这点工资。”
“你老吃这些没营养的，万一到时候把肠胃搞坏了，花掉的医药费绝对够你大吃大喝好几个月了。所以还是跟我搭伙吧？”
黄冕非常认真的说道，说得桃小初有些意动了。
“而且你最近要准备考试，就更应该补充营养啦。不然你万一考砸了，再补考又要交补考费了。更加得不偿失！”
黄冕继续说着，忽然灵机一动，又说道：“对了，你能不能把你看过的教材借给我看看？辅导辅导我，我也想考个经纪人资格证。这样作为答谢，我就更应该多出一点啦。”
“你也想考证吗？”桃小初对这个话题明显要感兴趣得多。
黄冕心里都开始欢呼了，觉得自己实在是太机灵了。同时无比的鄙视顾灏煜！
什么小事献殷勤，嘘寒问暖的，能比得上一日三餐都在一起的效率吗？
只要能一日三餐，那么离“一日”三餐也就不远了！
然后黄冕就对自己竟然产生了这种念头有点自责，同时嘴上应道：“对呀。每个月多400块的挂靠费呢！我以前确实是个富二代没错，只不过现在，得自己想办法糊口了。”
听他这么一说，桃小初明显认真思考了起来，似乎在衡量其中的性价比。
黄冕眨了眨眼，超常发挥道：“小桃，你就答应我吧。毕竟你辅导我一遍的话，也算自己又复习一遍，考试的把握也大一分，多好？咱们还可以相互出题什么的……”
能说出这句话，黄冕已经是把学生时代仅存的一点点记忆都挖出来了。
不过也正是这句话，让桃小初缓缓的点了点头道：“那好吧。不过你出70%太多了，咱们四六开吧？我占你一点点的便宜！”
“你占我一辈子便宜都没关系！”黄冕心中想着，却没敢把这话说出来，只是很高兴的点了点头。
同时，他伸出手道：“那就祝咱们合作愉快，都能顺利拿到资格证吧！”
桃小初看着他的手，一抹红霞爬上脸颊。
她想拒绝，又觉得有些不礼貌，思虑再三才伸出小手跟黄冕盈盈一握，随后飞速抽了回来。
黄冕却是怔了怔……
他握过很多女人的手，那些女人的手无一例外都是纤细的，手指修长，就连指甲都修剪的很精致，还有各色美甲。
而且在大量的护肤品保养下，一双双手都是娇嫩的，可以让男人摸起来体会到最柔软的触感。
可桃小初的手不一样。
虽然只触碰了一瞬间，但黄冕依然感受到了她从手掌到手指上那些还未及消退的老茧，有些厚实，有些坚硬。
他又仔细瞄了几眼，发现她的手指绝谈不上纤细，相反有些粗壮。而且，她也没有留指甲，整整齐齐的，没有涂半点化学试剂。
这样的一双手，反正拧瓶盖拧罐头什么的，是肯定用不上男人的。
还有手背的肌肤，也呈现一种微黄的肤色。
要是换做以前的黄冕，光是这样的一双手或许就会被他判死刑了。那么粗糙，是想膈死谁？触感太差啊！出不来怎么办？
但是在这一瞬间，仅凭那短暂的触感，黄冕就能脑补出她到底吃过多少苦了。
黄冕的心底除了涌出更多的心疼外，没有其他的感受。
但是这时门口已经传来了方强和李挺的高谈阔论，是大家吃完饭回来了，所以黄冕只能把这些情绪都压在心底里，没再多说什么。
不过方强和李挺一进门，见黄冕站在桃小初面前，两个人又是面对面的，便齐齐朝他暧昧的一笑，眼神玩味。
黄冕顿时也有些不好意思起来，说了声：“等你们半天啦！”然后就跑出去吃饭了。
无论如何，都已经拉拉小手了，那么亲亲小脸什么的，还会远吗？
这阶段性胜利冲淡了他因为曲裴一家人而来的压抑，心情总算灿烂了起来，才发现自己真的饿坏了。
他一溜小跑的到了快餐店，见陈晋还在，刚要喊，却被陈晋抬手止住了。
陈晋正在接着电话……
“我都说了年前认筹开盘，一方面时间太紧张了，一方面也没什么成交量。可他们就是不听啊！现在可好，元旦就开始打广告了，到现在一周了，售楼处客户没来几个，来蹭免费茶点饮料的倒是一拨接一拨，全是附近的农民。”
周立海郁闷的发着牢骚，发泄着自己的不满。
陈晋笑道：“没关系的。就算年前没什么成交量，为年后开春的爆发积累一些客户也是好的。不过话说回来了，他们施工还真是快，连样板房都装修好了。”
“哪来的样板房啊！”周立海瘪瘪嘴道：“三层楼结顶都没完成，他们就火急火燎的托关系领出预售证了。样板房更搞笑了，就是在售楼处隔断了一些地方拼起来的。我说他们为什么要把售楼处造那么大呢，而且还是跟第一期工程同期开工，原来是计划着这一手。”
“这也无伤大雅。”陈晋道：“祁旭光不至于连操作凤凰城这么一个小项目都转不灵光。”
“怕就怕他未必对凤凰城那么上心啊！我听说他最近在搞一个工业用地转商业用地的项目，好多之前负责凤凰城的人都被拉到那个项目上去了。”周立海说道。
陈晋一挑眉：“他撤掉了凤凰城项目的人手？”
“对啊！本来万宇公司人手就不多，再一撤，现在凤凰城只有我自己的人马在顶着了。再这样下去，我自己都得下场干活了。”周立海没好气道。
陈晋眉头一皱，忙问道：“那这事你没直接找祁旭光说吗？”
“他一句‘陈晋才是负责人’就给我挡回来了，不然我能来找你么？万策公司最近的事情闹得沸沸扬扬的，我也听说了！没什么特别的事情，我也不会打扰你。”
周立海一说完，陈晋便摇了摇，暗中笑道：“这老祁，果然是好手段啊！”
460.先来一千万的！（补2/3，求订阅！）
要说祁旭光对“凤凰城项目”不上心不在乎，可能性为零。
无论如何，那都是20个亿真金白银砸下来的项目。要是拿它当玩票，蔡鸿飞说不准扭头就能骟了他！
相比之下，城**北工业区改造项目是根本比不上凤凰城重要的。成本不过几个亿，利润也就几个亿，建筑面积才十几万方，体量太小了。
所以工业区改造在于名，而凤凰城在于利，就是两者之间的根本差距。
可祁旭光却撤走了凤凰城项目的人手，把周立海给孤立了起来，原因没别的，就是要逼陈晋出手。
祁旭光当然重视凤凰城项目，所以更加希望项目能够大卖特卖。最好能够复刻巅峰行情下的漏夜排队，一房难求的盛况。
由此，也可以在蔡鸿飞面前正面他自己的能力，是足够在东江市挑大梁的。
可他也很清楚，想要达到那个程度，靠现在的万宇公司是远远没有这个实力的。
他必须要借助吴德民的能量，也就是必须有陈晋出面了。
然而祁旭光又不愿意因为这件事情而把姿态做低，亲自去求陈晋。
毕竟重视陈晋，跟陈晋保持良好关系是一回事，但涉及到千墅集团和吴德民之间的利益搏弈，又是另一回事了。
现在的周立海根本就是陈晋的传声筒而已，只要为难了周立海，他自然会找陈晋帮忙。
在祁旭光看来，陈晋现在虽然因为吴德民的关系能量巨大，但真要说在东江市内的影响力，还远远的不够。
羽翼未丰呐！所以海盛房地产是陈晋必须牢牢顶住的。只要周立海开口，陈晋必然出手。
陈晋想了想，心道这个老祁还真是鸡贼，纯属赶鸭子上架嘛。
而且听周立海话里的意思，当初陈晋跟他说好的等工业区改造项目拿下来之后，由海盛房地产和万基建筑来接手，似乎也有了新的情况。
既然如此的话，陈晋觉得要是不强硬一点表达自己的不满，千墅集团那边的势头搞不好还会继续下去。这是他不能容忍的。
“陈总，咱们接下来……该怎么办？”周立海见他沉默，忍不住问道。
陈晋笑道：“这马上都要过年了，还净给我整这种幺蛾子。你就不能安安心心的等过完了年再说么？”
周立海一愣，随后苦笑道：“陈总你是不知道哇，他一方面用各种借口把人调走，另一方面又三天两头的跟问责我销售情况不佳，我能怎么办？我也很绝望呀！”
“拖字诀都不会使了么？”陈晋问道：“你就跟他和稀泥呗！反正凤凰城卖不动，他比你更着急……”
周立海闻言，轻轻一叹，随后讪讪道：“那好吧，我明白了。”
说罢，他刚想挂电话，陈晋却又道：“老周，你其实挺记恨我的吧？”
“没有没有！陈总你这说的什么话？要不是你，凤凰城项目批都批不下来，我怎么可能记恨……”
周立海反驳着，却被陈晋打断了。
“老周，我知道凤凰城是你的心血！就算卖掉了，你也还是希望它能有个好结果，对吗？”
周立海一听，顿时就说不出话来了。
因为陈晋的话像是一道阳光照进了他心里一般，让他感觉自己在陈晋面前根本没有秘密可言，却又有那种坦诚和关注的暖意。
“陈总……我……哎……”
周立海嘟囔了半天，也没说出一句完整的话来，但他所透露出来的情绪，却弄得陈晋亦是心中微叹。
陈晋其实很理解周立海的心态！
作为周立海来说，当初能变卖临州市的产业跑到东江市来重新开始，除了对市场的判断外，更需要莫大的勇气，或者说，是理想促使他做出这个决定的。
理想，梦想……
多么美好的词汇，多么诱人的未来？如果不是因为它，多少人会碌碌无为的了此一生？
所以陈晋明白，自己让周立海拿凤凰城和稀泥，确实有点扎他的心了。
他又想了想，随后对周立海叮嘱道：“这样吧，既然销售情况不好，你就去找他批一笔广告费，先来个一千万的，然后把公交车，广播，报纸，电视台什么的，能上的都给它弄上去，轰炸就对了！”
“这样能行么？这大过年的，大家想着的都是年怎么过，广告效果很差的。”周立海疑惑道：“未必能有什么广告转化率呐，效果肯定很差。”
“先砸了再说呗，反正又不用你自己出钱。”陈晋笑道：“至于销售情况会不会好赚，那是后面的事情了。”
听他说完，周立海呲牙道：“你的意思是……玩摆烂？”
“不是摆烂，是看谁沉得住气罢了。你有你的压力，他也有他的压力，就是看谁先顶不住而已。”
周立海闻言应道：“明白了，这样也好。总比什么也不做来得让我安心一点。”
“嗯，怎么造怎么来，管他的呢！”陈晋笑着，随后挂断了电话。
那头的周立海拿着已经挂断的电话想了想，却始终想不明白陈晋这么做的用意何在？
倒不是说周立海脑子不行，能赚下亿万身家，他的斗争经验自然不少。只不过受限于接触到的层面和信息不够，导致他可参考的线索太少了。
这也就是为什么官宦子弟从商多，从政少的缘故。有了父辈的关系和信息，这些人做生意比平常人要简单太多太多了，相对于去体制内熬资历，明显还是大把赚钱大把花钱来得过瘾。
不过周立海也是光棍，想不通干脆就不去想了，按照陈晋的指示做就行。
于是他立刻收拾东西出门，驱车驶向了万宇公司。
而于此同时的万宇公司里，蔡乾坤，祁旭光和陈北虎也正聚在一起开小会呢。
“小猫，收购的事情全都弄好了么？”祁旭光问到。
陈北虎点点头应道：“已经在接洽了，听涛印业那边很配合，这两天就可以签合同的。”
“那就好。眼下看来，凤凰城一时半会是出不了什么轰动性的成绩了，咱们的重点还是得放在工业区改造项目上。”祁旭光明显情绪不错。
蔡乾坤不解道：“你不是说答应了陈晋，把这个项目都交给海盛么？半路拦下来，他会有看法的吧？”
“谁让海盛搞不定凤凰城呢？”祁旭光坦言道：“总不能他只有50斤的力气，非让他扛500斤的货吧？会压垮的。我想陈晋应该也能理解。”
蔡乾坤一听也笑了。在万宇收购了海盛房地产之后，在项目建筑方面确实花了大力气，但是在人事行政方面却留了一手。
现在看来，祁旭光的眼光很是长远呐！
461.谁爱干谁干！（补3/3，求订阅！）
陈北虎想了想，皱眉道：“祁哥，我就怕陈晋知道了是咱们背后使了劲，会不会有什么反应？”
“那就得看咱们的本事了。”祁旭光应道：“毕竟是做企业，说好的归说好的，但要是没有业绩没有利润做底气，怎么样都没用。”
“就像现在海盛房地产把销售搞得一团糟似得，陈晋自己也不好意思跟我提工业区改造项目的事情。如果接下来咱们再把销售给做上去了，那么他就更加无话可说了。”
蔡乾坤一挑眉：“咱们可没有能干销售的人呐！”
“我来吧！”陈北虎立刻应道。
另外两人都是一愣，齐齐看向了他。
蔡乾坤是惊讶，祁旭光是玩味。
“行，那就交给小猫了。好好干，千万别让陈晋看笑话！”祁旭光顺势就答应了下来。
陈北虎点点头说了声：“那我先去看看凤凰城现在的销售策划。”
说罢他就出了门。蔡乾坤忍不住对祁旭光问道：“怎么交给小猫了？他……”
祁旭光微笑着抬手止住他的话，看着陈北虎离开的方向笑道：“咱们这个陈北虎，可未必真是只小猫呐！”
“嗯？什么意思？”蔡乾坤不解。
一直以来他对陈北虎的认知都还停留在纨绔子弟上面，让他做万宇的总经理也只是为了掩人耳目，应付金厦集团。他可从来没想过陈北虎能拿出什么真本事来帮忙。
但祁旭光却解释道：“我也是前几天你爸跟我说了才知道的，他当初那个楚南大学少年班，可不是砸钱扔进去的，那是他靠真本事考进去的。”
“我靠！”蔡乾坤大惊道：“小猫还有这本事？”
祁旭光笑道：“对咯！而且陈晋现在表现越来越扎眼了，小猫他不服气是很正常的。咱们呢，就让他们相互拼一拼吧，看看到底谁能吃下万宇来！”
闻言，蔡乾坤也回过神来了。因为他也跟父亲交流过，既然陈晋给力，那么将来万宇公司未必一定要回归到千墅集团的体系里去，只要陈晋不倒向金厦集团，就算送给陈晋也没事。
但那也得陈晋凭着自己的本事拿过去，才能送给他！
“董事长高明呐！”祁旭光是有种感叹了一句。
凭他的本事，只能考虑到利用的层面。但是蔡鸿飞却关注到了陈北虎，把他拉出来跟陈晋相互制衡，不但可以最大程度的消耗双方，而且还可以为自己的儿子铺平道路。
其实对于蔡鸿飞来说，不管是祁旭光的安万间，还是现在的万宇公司，又或者做了什么项目，拿下多少利润，都不是什么重要的事情。
真正重要的事情，只有火车北站改建这个东江市近十年来最大的建筑工程！
在这之前，一切都只是让孩子们去打打闹闹罢了。他会给予适当的帮助，或者适当的调整。
蔡乾坤有几斤几两的本事，他作为父亲再清楚不过了。所以他才要把祁旭光这个草根给扶起来，成为儿子的智囊。
东江市的局面，就是对祁旭光的一次毕业考试！只要他能顶得住，拿得下，那么将来的千墅集团里，他就一定是二把手。
可对于东江市的情况来说，既然陈晋是个隐患，那么就把陈北虎拎起来看一看吧。
如果陈北虎可以的话，让他独掌万宇公司成为蔡乾坤的又一个助力也未尝不可。尽管他也不确定这个私生子有多大的野心，但他不在乎。
这就是绝对实力带来的底气！
祁旭光也是最近渐渐想通了这些关节后，才会有这样的感叹。其实他的自我感觉一直很不错，可是当他开始真正慢慢接触核心的事情，就越来越有种无力感了。
同时也越来越佩服蔡鸿飞！
他很明白，真的到了跟金厦集团拼刺刀的时候，他们都是小角色。真正上场的主角，只会是蔡鸿飞本人！
“这种无力感真是悲哀呐！”祁旭光心中想着。
蔡乾坤对他莫名其妙的崇敬自己老爹早已经习惯了，既然知道是自己父亲的授意，他也就不多问了，呵呵一笑，扔过去一根烟。
就在这时，有人站在门口敲了敲门。
“周总？”祁旭光一挑眉，起身迎了过去。
周立海乐呵呵的走了进去笑道：“没想到蔡总和祁总都在呢。”
“最近比较忙嘛，有些事情需要商量一下。对了，周总过来有什么事情么？”祁旭光问道。
周立海讪笑两声，难为情道：“除了我项目上的事情，还能有什么事？祁总，我今天来，是想申请一批广告费的。”
“嗯？之前我们不是已经投放了一批广告了吗？”祁旭光皱了皱眉。
周立海无奈道：“之前那批广告都是网站上的软文之类的，还有报纸上的平面广告，我觉得效果可能不理想，所以想追加一批……”
“要多少？”祁旭光问道。
“不多不多，就一千万！”周立海立刻应道。
还不等祁旭光说话，边上的蔡乾坤先笑了！
“我说周总，你这开口就是一千万，还不多？”他哼道：“你倒是说说看，这一千万你准备怎么砸？”
周立海顿了顿，按照陈晋告诉他的说法，开口道：“全方位宣传吧。公交站的海报，公交车身外的图像，大型商场的大屏幕，还有广播，电视，报纸头版，以及各个区域的地推，大概就这么多些。投放范围是整个听涛区，总而言之，就是要让听涛区的人眼睛一争，就能看见咱们项目！”
末了，他还补充了一句：“说起来，一千万还未必够。不过就先这样吧，后续再追加好了。”
等他说完，蔡乾坤和祁旭光已经像看白痴一样看着他了。
按照他这个说法，一千万也就是开个头。没有大几千万砸下去，这种广告是不会见效果的。
“你可真敢说！”蔡乾坤应了他一句，瘪瘪嘴点上烟。
周立刻立刻应道：“两位老总，我这也是没办法呐！凤凰城项目并没有多少市场竞争力，今年年景也不好，如果咱们还对广告费扣扣搜搜的话，干脆捂盘不卖算了。可你们又已经把开盘的广告打出去了……”
“哐当！”
好大的一口锅瞬间就甩在了他们头上，让祁旭光都有些不好意思了。
确实，他甚至比周立海都更希望凤凰城赶紧卖出业绩来，否则在工期上也不至于这么干。从开工到现在，才不过个把月的时间呐！一个售楼处加上一期工程的三层楼，已经是极限了！
可他打广告接受认筹，把凤凰城直接推出去，还不就是为了逼陈晋出手么？
好家伙，一下子就被周立海给甩回来！
于是祁旭光严肃道：“周总，销售结果不理想，你不能怪广告费不足呀！还是要从自身找原因！”
“那我没办法了！你们不给我支持，这活我干不了，谁爱干谁干！”周立海的脾气也上来了，扔下这么一句！
462.你是人还是怪物？
场面一时间冷了下来，气氛有些微妙。
毕竟在坐的三人心里都很清楚，虽然凤凰城的销售结果不理想并不是抽调人手直接导致的，但一定有不小的影响。
而且就像周立海说的那样，祁旭光投放第一批认筹开盘的广告，就好像是一个雏，被人刚一破瓜对方却立刻疲软了一般，弄得只有痛苦没有快感，却要周立海去收拾这个烂摊子。
所以周立海现在找上门来要广告费也算无可厚非。可祁旭光的目的却在陈晋身上，自然是不能给的。
事情大家心知肚明，却不能敞开了讲，因为还要顾及颜面。
见周立海闷不吭声的坐着，祁旭光想了想，笑道：“周总，说这种摆烂的话可没什么意思。对了，这情况你跟陈总说过了吗？他有什么意见？”
“说过了，他也没办法。”周立海负气道：“没有足够的广告宣传，谁能有办法？又不是神仙，再好的营销方案也需要让客户知道呀！”
祁旭光闻言，点点头道：“那好吧，既然如此的话，凤凰城的销售就由我们来负责好了。”
“嗯？”周立海立刻皱起了眉头，这个结果是他完全没有想到的。
“由谁具体负责呢？”他问道。
“由我亲自负责，可以吗？”陈北虎一边说着，一边走进了屋子。
周立海见是他，尽管出乎意料，但也只能应道：“如果陈总能亲自负责的话，那就最好不过了。”
陈北虎笑道：“放心吧，我看过现在的销售策划了，做的确实不好。不过周总你也要理解，咱们万宇毕竟是刚成立，各方面的事情都还没有走上轨道，人才储备也不够，只能咱们多做点事情了。”
“既然这样的话，那我就不多说了，先告辞。”周立海匆匆应了声就退出了屋子。
虽然不清楚祁旭光为什么忽然换了策略，但他必须立刻把这个消息告诉陈晋。
见他离开，祁旭光对陈北虎问道：“怎么样？有信心么？”
陈北虎耸耸肩，苦笑道：“好像除了拿钱砸以外，真没什么太好的办法。天时地利人和，哪一样都占不着。”
“既然是你自己负责了，该花的钱咱们也不能小气，你自己看着办吧。毕竟你自己就是总经理嘛！”祁旭光笑道。
闻言，陈北虎心中一动，有些诧异！
“这是要放权了吗？”他心里想着：“之前自己虽然是名义上的总经理，但是涉及到成本投入，全都是需要祁旭光点头的。可现在听他话里的意思，是要把万宇公司的决策权交给自己了？”
想到这，陈北虎无法抑制的兴奋起来，用力的点了点头：“两位老大放心，我不会让你们失望的。”
蔡乾坤和祁旭光对视了一眼，哈哈大笑！
而与此同时，周立海在电梯里就迫不及待的给陈晋打了电话。
“根本就是措手不及呀！”周立海道：“顺着我的话头，就直接把我都给撤了！他们这是要干嘛？”
对于祁旭光突如其来的一招，陈晋一时之间也没办法猜透。
他只能宽慰道：“应该只是不想把钱交到你手上吧，怕你中饱私囊？哈哈~”
对于他说的这个理由，周立海顿了顿，倒也算能接受。
毕竟是上千万的广告费，具体的经手人想要做点文章太容易了，会有不信任也是正常的。
说到底，现在的海盛房地产可是姓陈的，陈北虎的陈。
“那就拭目以待吧！”周立海瘪瘪嘴，明显有些不以为然：“我就不信他一个毛都没长齐的小屁孩，能有多大的本事！”
“你这是连我也骂了进去了嘛？”陈晋笑道：“你可别小看了他，公事公办吧。不积极不偷懒就行了。”
周立海一愣，随机想起陈晋的年纪，顿时尴尬了。陈晋一向来的老辣让他总会不自觉的忘记陈晋其实也就是个二十出头的小伙子。
不过他见陈晋并没有生气的样子，便赔了个不是，挂断了电话。
陈晋这时正跟黄冕走在回门店的路上。
听他打完电话，黄冕忍不住问道：“老大，你在公司以外的产业不少呐！”
“呵呵~”陈晋是刻意没有避开黄冕的，他闻言笑道：“怎么样？想不想赚点外快？”
“想！”黄冕立刻应道。现在除了桃小初之外，没有什么事情比“赚钱”这两个字更吸引他的了。
就连赚钱，也只是为了能让桃小初对他刮目相看！
陈晋点点头，进门店打了声招呼，就开车带着黄冕一起朝北驶去了。
随着车窗外的建筑物逐渐稀疏，行人逐渐消失，黄冕问道：“老大，这是去哪啊？”
“一个新项目，你到了就知道了。”陈晋道：“对了，把工牌和领带摘了。”
黄冕有些奇怪，不过还是按陈晋说的做了。
又行了一会之后，眼看就要驶出市区到良山镇了，陈晋才一拐弯停在了凤凰城的售楼处门口。
下车之后，黄冕瞪着眼睛看了看富丽堂皇的售楼处，不解道：“老大，这不是一手房吗？难不成跟我们公司有合作？”
他这句话一说出口，就把陈晋给吓了一大跳！
他用看神经病似得眼神看着黄冕，直把黄冕看的心头发毛，惊疑不定道：“老大，我说错什么话了么？”
陈晋怔了怔，随后极其无奈的露出一丝苦笑！
“果然是个神经病啊！人跟人之间果然是有差距的！天才果然是存在的！”陈晋有些崩溃的想着。
关于凤凰城的销售方案，陈晋心中的腹稿，竟然一瞬间就被黄冕言中的最核心的关键。
最重要的是，黄冕是在纯粹下意识脱口而出的。亏得陈晋对于自己的计划还有些怡然自得，有些小骄傲，毕竟是开创了一种全新的销售模式。
“得益于在父亲身边的耳濡目染，黄冕的商业天赋或许比自己看见的还要可怕吧？”陈晋不由得如是想着。
毕竟活点雷达提供的数值也只是数值，但人这个物种，却是最没办法用准确的数据来衡量的。
这一刻，陈晋无比庆幸自己当初为了拉近和黄赫的关系而收下了黄冕。现在看来，黄冕的真心拥戴或许会是比黄赫的雄厚资金更加宝贵的资源了！
见他依然小心翼翼的看着自己，陈晋笑道：“不是，带你来看看我的产业。”
黄冕用比陈晋刚才还要看神经病似得眼神看着他，艰难道：“这个楼盘？是老大你的产业？”
“呵呵，勉强算吧。我是大股东呢！”陈晋笑的更欢了，有那么点报复成功的恶趣味。
黄冕则是直接就崩溃了！
“老大你到底是人还是怪物啊？”
463.国人特色
“你特么才是怪物呢！”陈晋笑骂道：“我在公司以外有产业，很难接受吗？”
黄冕讪讪道：“老大，要是我师傅没忽悠我的话，你干这行才不到半年吧？”
“对啊！那又怎么样呢？”陈晋挑眉道。
“不到半年的时间，房产经纪人和一手楼盘大股东，这两个身份未免差的也太远了吧？”黄冕认真道：“我现在好庆幸自己选择了留在万策公司，留在你手下。我忽然觉得跟你能学到的东西，可能比跟我老大还多呢！”
“老大，你创造的根本就是一个奇迹嘛！”黄冕再次由衷赞叹道。
陈晋无所谓的耸了耸肩道：“奇迹，不就是用来创造的么？还有，你可千万别小看了你父亲，他绝对比我厉害一百倍！”
这是陈晋的真实感受。他很清楚自己的机会来源于活点雷达和自己的不屑努力。
虽然相对于那些有机会却不努力的人来说，他算得上问心无愧了。然而这个世界上可不是每个人都有活点雷达的。
像黄赫这样的人物，每一次机会都得靠自己实打实的拼杀出来，还不能行差踏错，因为走错一步就是万劫不复。
相比之下，陈晋是从来不敢有一点点自傲的。同时也对这样的人物抱有绝对的敬意。
只不过对于陈晋夸赞父亲的话，却被黄冕直接过滤掉了。
他只是在心中重复着那句“奇迹是用来创造的！”
不知道在哪一个瞬间，黄冕的心头也开始冒出一个堪称“奇迹”的念头！
两人就这么边说边走的，肩并肩进了凤凰城的售楼处门口。
走到门前，感应门自动打开了，从里面涌出一阵暖意。在这深冬时节，没有什么比充足的暖气更让人舒心的了。
可是陈晋却发现本该站着至少三个人的接待位后面，却空无一人。
朝里面望去，能看见有不少上了年纪的大爷大妈带着一个两个的小屁孩坐在洽谈区。其中一个缠着销售员不断的问着各种问题，另一个就带着小孩子在售楼处里闲逛。
黄冕见状，一下子就明白过来，不由得笑道：“这算什么？大爷大妈们继超市商场之后，开辟的新一代休闲娱乐场所吗？还有免费的饮料茶点，跟超市里试吃似得。”
“怪不得呢！”陈晋也冷笑道：“销售员都被这些人缠住了，哪怕是真的有客户来了，也照顾不过来。真不知道销售总监是干什么吃的！”
他这是动了真怒了！无论如何，凤凰城都是东江市目前很稀有的精装修交付项目，虽然现在因为行情惨淡导致成交不佳，但档次定位还是很高的。
可这售楼处硬生生的被变成了这样的场面，陈晋哪可能不生气？
更重要的是，黄冕还在边上的。是人就要点面子呀！本来想来他看看高端大气上档次的售楼处，哪知道跟广场无异？
于是他摸出手机给周立海打了个电话，对面刚一接起来他就劈头盖脸的骂道：“你在搞什么鬼啊？多久没来过售楼处了？”
周立海一听就知道什么原因了，无奈道：“陈总，我最近就差住在售楼处了。但是我们海盛房地产以前没有自己的销售部门呀！现在的销售团队，是陈北虎从欧城市一个完结的项目上调过来的。说是自己人用起来方便，也省下一笔代理费了。”
“陈北虎调来的？”陈晋皱了皱眉。
看来祁旭光是真准备给自己出难题呐！东江市那么一大票的代理公司不用，偏要从下面地市调团队过来？
怪不得周立海都被逼得要找自己诉苦了。建筑方面被安万间公司接管，销售又被千墅集团的人接手了，他除了挂了个总经理的名头外，已经彻底被架空了啊！
而且看起来，这个销售总监很有可能还得到过某种授意也未可知呢。
“你赶快到售楼处来吧。”陈晋说完就挂断了电话，他倒要看看这千墅集团的销售团队有什么可取之处。
而直到这时，才终于有人来招呼他们了。
“你们俩，愣着干嘛？没见沙盘边上有这么多客户没人接待吗？还不快去？”一个男人在身后朝着他们喊道。
陈晋和黄冕两人对视一眼，乐了。
确实，乍一看下，大厅里除了老头老太熊孩子，就只剩下西装革履的销售员了。
两个人都穿着工装，被认错倒也不奇怪。
见他们还愣着，那人快步走了过来准备发飙，等陈晋转过身来一看，却发现两个人眼生的紧。
而且两个人身上的西装明显都是高档货色，怎么看都不像销售员能穿得起的。
发现了两个人不是销售员后，那人倒也机灵，都已经到了嗓子眼的呵斥生生咽了回去，改口道：“两位是来看房子的吗？”
陈晋嘴角扯了扯算是笑过，点点头道：“是的，在网上看见这里开始认筹了，来转转。”
“实在不好意思，今天客户比较多，所以没有销售员接待你们。不如让我带两位转转吧？我是这里的销售总监，我叫雷俊波。两位叫我小雷就可以了。”雷俊波挂上热情的笑容，同时递上了名片。
陈晋接了过来看了看，抛开认错他们俩这一点不谈的话，实际上这个雷俊波至少在待人接物上并没有什么大问题，看样子也是销售老兵了，可为什么售楼处会搞成这样呢？
想了想，陈晋觉得还是按照流程往下看一看，才能知道原因。
于是他点点头应道：“那就多谢雷总了，麻烦你了。”
雷俊波欣然的继续笑着，刚准备带两人到沙盘边上去看看，却发现那边挤着几个熊孩子正在玩着灯带呢，一会万家灯火，一会漆黑一片，不亦乐乎，吵闹不止。
“咱们直接去看看样板房怎么样？”雷俊波立刻建议道。
“都行。”陈晋并不反对，随后两人就跟着雷俊波去了边上的样板房。
一边走，雷俊波一边介绍着凤凰城的各种情况。
到了门口之后，他才问道：“两位，我们项目一共有三种公寓户型，分别是89方的小三房，110方的大三房和148方的大四房，不知道你们想要多大面积的？”
“都看看吧。”陈晋说着，当先走进了89方的样板房。只不过房间里乌漆嘛黑的一片，毕竟没有采光，不开灯的话，伸手不见五指。
雷俊波跟进来之后，眉头一皱，嘟囔着：“谁把灯关了？”
说着便打开了弱电箱推上电闸，然后就差点直接喷出一口老血！
只见样板房里的沙发上躺着一个大妈，正呼呼大睡，而于此同时，从卧室里也传出一阵不悦的喊声：“干嘛呢？把灯关了！”
464.搏弈的牺牲品？
黄冕觉得自己已经把想象力开发到最大了，可令他万万没想到的是现实情况远远超出他的想象极限。
大爷大妈在宜家睡午觉已经是个普遍现象了，甚至其中不乏脱了鞋子真真钻进被窝里呼呼大睡的。
但是在售楼处的样板房里睡午觉？
“抱歉，打扰了。”黄冕扑哧一声笑道。
雷俊波顿时整个人都不好了！
他执行的是接地气的好感营销策略没错，但他却远远低估了这群大爷大妈不拿自己当外人的程度。
好不容易有一两个真正的客户上门，样板房变成了休息室，这房子还卖个吉宝？
恰巧在这时，卧室里的不干了，啪嗒打开门就冲了出来，指着雷俊波的鼻子就嚷道：“怎么还不关灯？我就是想体验一下晚上睡觉会是什么感觉，也不行吗？”
“实在不好意思！”雷俊波赔笑道：“大爷，有两个新的客户想看一看样板房。打扰了！”
随后，雷俊波又转向陈晋，附耳道：“太对不起了！都是大爷大妈的，希望你能理解……”
陈晋一挑眉，隐约有些明白了雷俊波的策略，微微叹了口气退出样板房道：“还是别打扰他们了，看看110方的吧。”
雷俊波连忙应道：“好的好的，没问题。”
说着就领着两人进了隔壁。
这间样板房倒是灯火通明，只不过陈晋看了一眼，三房户型，却是两房朝南一房朝北的格局，不能不说设计的非常之失败。
他们刚往里面走了没两步，只听主卧里传出一声尖叫：“别进来！”
三人皆是一惊，面面相觑。
只听里面又传来一阵的响动，随后就是一个有些富态的大妈冷着脸走了出来，朝着三人狠狠的剜了一眼，夺门而出。
黄冕好奇的进了主卧，随后就是一声“我艹！”
雷俊波心都凉了大半截，跟着走了进去，却没发现什么异样。
紧接着的下一秒，他“嗅嗅”的抽了抽鼻子，难以置信的循着气味进了主卧里的卫生间，一脸懵逼的看着抽水马桶里的那坨弯曲的，墨绿色的，还带着温度的翔……
这时黄冕已经走了出去，憋着笑小声跟陈晋说了一下情况，引得陈晋差点都绷不住了，就要大笑出声。
雷俊波这时也走了出来，满脸都是尴尬，跑到陈晋面前连声抱歉道：“真的是太对不起了，因为我们管理人员的疏忽，才会导致……”
“人情策略？好感营销吗？？”陈晋直接问道。
雷俊波诧异道：“先生你也知道？”
“那当然了。”陈晋笑道。
所谓人情策略，好感营销，是在临州、欧城这两个城市非常出名的销售手段。同时也是保险、保健品等等销售人员极其惯用的业务手段。
其中，又你销售保健产品的销售人员尤其擅长。
因为保健产品的只要目标人群都是中老年人，所以销售人员往往是打感情牌，嘘寒问暖，无微不至。
而现如今绝大多数的老年人都是留守老人，子女常年在外打拼，异常的孤单。
在这种情况之下，甚至有一些老人会把这样的销售人员当成自家亲人来看待，于是乎成交也就顺理成章了。
更有甚者，一些有资金能力的老人，买那些产品纯粹就是为了能有个人天天都关心自己，节假日有人送礼，自己的寿辰也有人庆贺。
虽然说这是一种畸形的销售模式，但不得不说存在即是合理的。
而在房地产行业中，其实也同样适用。
只不过……
“这里是东江啊，玩那套很容易把自己玩死的。”陈晋直接对雷俊波说道：“欧城市的人普遍财力雄厚，而且绝大多数都是商人。对你有好感，看得起你，在你这买房子，并不奇怪。那是一种等价的情感交换，跟东江市的情况可不一样。”
听对方毫不客气的教训着自己，雷俊波微微有些不悦，但也不敢得罪客户，而且也有些不以为然。
这套法子，可是在欧城市经过市场检验的，而且创造了相当不错的销售业绩，否则他也不可能被委任凤凰城的销售总监，上调东江。
见他似乎并不在乎自己说的话，陈晋也没再多嘴。在雷俊波的陪同下又看了看148方的户型后，他重新回到了大厅。
雷俊波想让他留下联系方式，但陈晋却拒绝了，直接离开。
出了大门之后，黄冕不解的问道：“老大，你难道不管管这里的销售情况吗？你可是大股东啊！”
“情况比较复杂，我目前还不太方便插手。”陈晋如是应道。
“那你说的外快……”黄冕还是心心念念着这一茬。
陈晋笑道：“这样，等我接手这里的销售之后，你来做销售总监怎么样？”
“啊？”黄冕惊讶道：“老大，我暂时还不想离开万策公司。而且你这马上就要去4分区了……”
“没让你离开呀！”陈晋笑道：“到时候你就知道了。”
正说着呢，忽然有人喊道：“陈总！”
却是周立海总算赶到了，他焦急的跑到陈晋面前，想说话却犹豫了，看了几眼边上的黄冕。
陈晋点头道：“直说吧，自己人。”
有了他这句话，周立海才忙道：“陈总，售楼处的情况，你都看过了？”
“看过了。挺糟糕的。”陈晋随意道：“要是这样都能卖出成绩，那房地产这行也未免太好干了一点吧？”
周立海尴尬道：“我马上就回去让他们整改，说什么都不能再继续这样下去了。”
说着，他就准备走向售楼处，却又被陈晋给喊住了。
“暂时按兵不动的比较好。”陈晋笑道：“陈北虎要接手凤凰城的销售，我们就先看看他的表演吧。人是他调来的，看看他自己亲自挂帅会不会有效果。”
周立海闻言，有些郁闷起来，但又不敢反驳。
他心里很明白，这是陈晋和祁旭光之间的搏弈。而凤凰城，只不过就是这场搏弈的牺牲品罢了。
见他情绪不高，陈晋抬手拍了拍他的肩膀：“老周，我知道你在想什么。不过我希望你相信我！”
“凤凰城，我一定会给它一个好结果的！”
465.营销的关键
从两人对话中透露出来的意思，黄冕能够猜到眼前的中年人就是凤凰城的另一个股东。
而且从他刚才的焦急神态看来，这中年人对这个项目的关切是非常强烈而且真挚的。
这让他有些奇怪。
毕竟陈晋才是大股东，从中年人对陈晋的尊敬态度也能看出这一点。
按理说最关心凤凰城的应该就是陈晋，可为什么这中年人却……
除此之外，陈晋说的话也让黄冕十分的不解。
毕竟现在的行情可不太好，但陈晋却敢夸下海口，一定会给凤凰城一个“好结果”？
就目前的情况来看，无异于是天方夜谭！
但接下来的情况却更让他大跌眼镜了。
只听那中年人道：“陈总，有你这句话，我就放心了！”
黄冕闻言一愣，不明白到底是什么原因，让他对陈晋的信心大到了这个地步？
要知道，现在说的可是一个楼盘的结果啊！谁敢在这样的行情下保证一定能大卖？
但陈晋却很直接的点点头接受周立海的信任，然后才给两人介绍道：“黄冕，我手下的经纪人。周立海，海盛房地产的老总，也就是凤凰城的开发公司。”
黄冕礼貌的跟周立海握了握手。
陈晋又道：“黄冕，你也看了房子，跟周总谈谈你对这个项目的看法怎么样？”
一听他这么说，周立海立刻认真起来，看着黄冕。
黄冕无奈的笑了笑，知道这是陈晋在考他，想了想之后才说道：“首先是项目本身竞争力的问题吧。”
“先看户型。110方的户型是两房朝北，一房朝南的。单纯这一点就会被客户诟病。然后是148方户型，虽然说是四房，但户型图上的比例不对。划分为书房的那个房间，实在是太小了，也就比个储藏间大点。”
“然后是销售模式的问题。刚才老大也说了，这种所谓的好感营销，虽然在某些情况下是有效果的，但就售楼处的情况来看，在东江市，或者说至少在齐山镇这一带并不吃香。”
“毕竟项目位于齐山镇和良山镇交界处，大量的居民都属于农民。你指望他们能明白投桃报李的道理，有点困难。售楼处也只会变成他们冬暖夏凉的大型休息室罢了。”
周立海闻言，尴尬道：“原来这个项目做的这么差吗？”
“老周。”陈晋这时才开口问道：“抛开销售团队不管。至少设计方面是你亲自把关的吧？”
“是的。”周立海有些崩溃的应道：“是从临州市跟过来的设计师。”
陈晋微微叹了口气：“怪我了，之前对项目关心的太少。看来项目在设计上也犯了跟销售一样的错误。”
“两房朝南和两房朝北，虽然看上去只是一个房间的差距，但这里毕竟是东江市，竞争太大，而且项目又这么多。客户的挑选余地就更大了。在临州市可以不在乎，但在这里，户型可是核心竞争力之一。”
陈晋说完，周立海已经陷入沉思了。
“你也别这么纠结了，好在至少没有一无是处。”陈晋笑道。
周立海立刻欣喜道：“还有救？”
“你来说。”陈晋又对黄冕说道。
黄冕点点头，只好继续道：“89方户型。虽然我没能仔细看，但是89方这个面积，正好卡在了1.5%契税以下。”
“目前绝大多数这个面积的户型都是两房，但这里却做了三房。”
周立海闻言，有些不好意思道：“因为是精装交付，所以就有赠送面积了，毕竟89方小房间的位置原本是公摊的设备区。稍微挪一挪设备的位置，就可以把面积送给客户了。”
“对！”黄冕立刻应道：“不管这部分面积是怎么来的，但89方做三房就是这个项目最大的竞争优势了。不管是做任何广告宣传，都应该无限放大这一点。”
“而且我刚才看了一下，似乎这个户型的数量还是最多的。也很适合拿来做文章。另外，其实精装修交付也是卖点之一。所以目前最好的销售策略，就是围绕89方户型来做文章，而不是为了贪图销售额去主推110方和148方。只要能先把销量带动起来，这两个户型自然会有成交的。”
黄冕说完，又补了一句：“这都是我自己胡乱瞎想的，如果有说错的地方，还请周总多多包涵呐。”
“小黄你这是说的哪里话？”周立海苦笑道：“你说的很多，是我自己一叶障目了。而且……”
他看了看陈晋，尴尬道：“也是我自己没本事，好好的老总，竟然被架空了！”
“不要抱怨噢！”陈晋笑道：“最多半个月，凤凰城还是你的凤凰城！”
周立海认真的点了点头，心悦臣服。
就连陈晋身边的一个手下，都能有这么好的针对性营销策略，周立海对陈晋的话是百分之百相信的。
他可以说是看着陈晋在短短时间里犹如火箭升空一般崛起的，对于陈晋能创造奇迹，早已经见怪不怪了！
信任，不都是基于这些的么？
陈晋又叮嘱了周立海一番，让他暂时安心，不要有任何举动之后，才驾车载着黄冕离开。
驶离凤凰城售楼处之后，黄冕才忍不住对陈晋问道：“老大，我刚才说的那些，对吗？”
他刚才可没装比，他是真不知道自己说的有几分道理？
陈晋笑道：“对，也不对。”
“你对于户型的理解很到位，看来最近确实没有偷懒。只不过对于营销的理解，还有些偏差。”
“偏差？”黄冕一愣，有些不解。
陈晋点点头，问道：“你应该明白为什么南方花园卖的这么差，但是清和苑和我们的碧海轩却一直成交活跃的原因吧？”
黄冕立刻应道：“当然了！跑开所有的配套不去比较，光是学区房的名头就能撑起半边天了。而且我还看过成交记录，今年成交活跃的小区，无一例外，全都是学区房。”
“所以呢？”陈晋继续问道。
“这个项目并没有配套学区吧？撑死了，也就是普通公立小学嘛。”黄冕皱眉说道。
陈晋微微一笑：“这就是需要营销的部分了。营销，更关键的，是这个‘营’字。经营好了，才能卖得好。”
466.校长和董事长！
对于陈晋的话，黄冕并不太理解。
这受限于他的纨绔生涯以及对整个行业的理解深度。
只不过他确实记得自己的父亲也说过类似的话。所谓营销，通俗一些的说法就是包装自己的产品，达到销售的目的。
可凤凰城是商品住宅，又不像皮制品一样可以找个什么形象代言人来打广告，更不可能玩薄利多销、建厂赚补贴的政策把戏。
一切的一切，在黄冕想来，能依靠的仅仅就是产品的自身竞争力，如此而已。
具体到房地产销售当中，首当其冲的就是学区，再往后在才主城区或非主城区，交通、生活配套以及最次要的户型以及小区环境。
现如今的市场环境，在这个行业中客观因素的影响力已经彻彻底底的碾压了主观影响力。这是在任何其他销售行业中都不曾出现过的现象。
基于此，黄冕忍不住问道：“老大，你说的‘营销’，总不能是把凤凰城变成一个重点学区房吧？”
“为什么不可以呢？”陈晋含笑应道。在他看来，黄冕还是太拘泥于传统了。想要有质的飞跃，就必须明白现在的社会，是一个完完全全的人情社会。
黄冕一时间惊讶的无以复加！
“老大！”他不可思议道：“重点学校，好像是需要市政府报批的吧？”
“那就让学校申报呗！有什么大不了的？”陈晋笑眯眯的说着，同时在高速奔驰下，车子也到了碧海轩的门口。
这时才不过是下午两点左右，陈晋叮嘱了一声让黄冕好好工作，就又离开了碧海轩。
言必信，行必果。这是陈晋一直一来奉行的为人之道。
所以既然答应了周立海，那么有一些原本被他计划安排在新年之后再进行的事情，也必须提上日程了。
虽然其中有很大的因素，是因为祁旭光忽然祭出了陈北虎这一张大牌，但陈晋却丝毫没有惊慌。
一方面，他知道祁旭光低估了陈北虎的野心。放权给陈北虎？无异于作茧自缚！
而另一方面，经过了这几件事情之后，陈晋也明白了自己在吴德民阵营中的地位。
虽然他现在还没办法想明白为什么吴德民对他的态度总是那么的宽容和纵容，但结果已经是显而易见的了。
有求必应！
这就是吴德民现在的态度。也是陈晋在针尖上跳舞的重要资本之一。
开着车的陈晋兀自笑了笑，面容冷峻。他现在其实是在一步一步的试探着吴德民的底线，看看他到底会帮自己到哪一步为止，才会提出自己要求。
之于吴德民，陈晋可不相信会有无缘无故的爱。等价交换是两者之间必备的条件。一直没提具体的条件，无非就是价格还不对等罢了。
吴德民是极聪明的人，自然能很好的把握分寸！
只不过陈晋现在心中唯一的隐忧，就是不知道吴德民的底线在哪里？
这是非常可怕的一件事情。天下没有免费的午餐，更没有白掉的馅饼。给予的越多，到时候索取的也就会越多。
但陈晋只能饮血止渴一般的继续保持目前的状态。无奈，却甘之如饴。
或许这在许多人看来都是求之不得的机会，但在陈晋看来，始终有这把利剑悬在自己的头顶上，可不是什么愉快的体验呢！
如是想着，陈晋开着车约莫行了有大半个小时，来到了东江市长天小学本部的门口。
他的目的，不言而喻。
车子停在了电动门前，守门的是一个大概40来岁的中年人。
他见了门口的车子，推开窗玻璃喊道：“干嘛的？”
陈晋没有丝毫的架子，下车走到门卫室前递上香烟笑道：“老哥，我是海盛房地产的。想拜访一下咱们校长呢？”
“校长？”守门的中年人笑道：“你们公司是刚到东江市吧？要不就是新公司！嘿嘿~”
“嗯？”陈晋有些诧异，不解道：“你是怎么知道的？”
边问着，边掏出打火机伸过去给对方点上。
那中年人一见是好烟，陈晋又礼貌的很，便美美的嘬了一口后笑道：“这不明摆着的吗？现如今东江市的重点小学，可都不叫学校了，叫做教育集团！一把手也不叫做校长了，叫做董事长，明白了吗？一天来找董事长的开发商不知道多少拨，你要是真见着了，一喊校长就要坏事！”
“原来是这样啊！”陈晋恍然大悟，发现自己忽略了一个重要的信息。
能想到把自己的项目建成重点学区房的开发商当然不止陈晋一个人。事实上，几乎任何一个开发商都会找上重点小学、中学，邀请对方到自己的小区开设分校。
无论是土地，建筑物，教学设施甚至是师资赞助，条件那都是随便开的。
在这样的情况下，小学为了扩大自己的生源以及影响力、知名度，自然是欣然应允的。
只不过一所重点小学要开设分校，所需要的手续实在是太过繁杂了，而且主管部门也会考虑到影响问题。就算真的达成了协议，在后期的验收上也是严格至极的。
无论是硬件设施还是师资力量，那都是按照标准提升一大截才会允许招生的。
这样的结果就是原本许多谈妥的学校，因为验收和考核不过关导致无疾而终。
但是却另外有一个人群看出了其中的商机。也就是报批和审核要求没有那么严格的私立学校。
从各种双语学校到民办学校，都纷纷的主动找上了开发商合作。于是乎，在房地产火爆最初的日子里，大量的私立小学在东江市的各个小区中犹如雨后春笋一般的纷纷冒头了。
当然私立小学的招牌一向都是教学质量好，师资力量强大。其中的一些甚至隐隐有盖过名校的势头。
所以当两者强强合作之后，打造出来的学校自然不必多说，每年在升学考试中都是出尽了风头的。
只不过私立小学伴随着的往往就是高昂的赞助费以及夸张的学杂费用。由此也导致了不少工薪家庭的怨言。
但人家是私立小学，条条框框都规规矩矩的，没有任何一点的病脚。也就使得怨言越来越大，毕竟许多家庭购买房产本就是超过承受极限的花费了，再加上学校的巨额开销……
市政府的热线在某一个时间段里，都几乎要被打爆了！
467.“兴趣班”！
也正是因为这样的情况有愈演愈烈的趋势，所以市政府也非常的重视。
而且许多公办学校也往往都眼红于私立学校赚的钵满盆盈，于是也就有了行动。
其中最重要的一环，就是改制。
参考当年大量公办企业改制的套路，这些学校也纷纷从公办直属管理的学校，变成了企业制的教育集团。
教师入股，由开发商提供场地和硬件，增加师资投入……等等手段都被启动了。
也就是那么两三年的时间中，公办学校跟开发商合作几乎都成为了一种潮流。
其中又以公办重点学校最为吃香！
毕竟顶着“重点”两个字，代表的就是教学力量、师资力量等等，代表的就是升学率。
所以事到如今，跟开发商合作的重点学校并不在少数。甚至极个别实力异常雄厚的开发商，更是和教育集团成为了“战略合作伙伴”，以此来增加学校的收入以及开发商的销售业绩。
销售业绩上去了，税收上去了，学校的收入也上去了，就有更多的资金投入到办学中。这样的结果简直不能再好了，所以市政府方面对于这样的情况也是喜闻乐见的。
这样的情况，也就一直延续到了今年才稍微有了缓和。
因为出事了！
权力集中的必然结果就是导致**。
这些教育集团的董事长们，或甘之如饴或随波逐流的，都在开发商争取合作的过程中渐渐下了水，湿了鞋。
年初时曝光的“知行教育集团”董事长变成“房多多”的新闻，举国震惊！
后来，大家才都慢慢的收敛了手脚，逐渐的开始公事公办了起来。毕竟该拿的该捞的，早就已经几辈子吃喝不愁了。
到了现在，随着市政府出台的各项规定以及管理的逐渐完善，开发商再跟学校合作，多变得慎而有慎了。
毕竟谁也不想“有命拿，没命花”嘛！
但是这些事情在教育行业和房地产行业中并不是什么辛密，所以就连看门的门卫，也耳熟能详。
闻言，陈晋呵呵一笑道：“老哥，还真是多亏了你提醒，不然我这要真是进去见了面，一开口就得黄了！”
门卫呵呵一笑，玩味道：“你快被这么说，我可没说要放你进去！”
“额~”陈晋佯装尴尬，随后把早就准备好的一条利群逍遥从大衣下摸了出去，直接朝着窗户里扔了进去。
那门卫回头瞄了一眼，扭过头来呵呵笑道：“小伙子，很上道嘛！”
陈晋点点头应道：“拜托了！老哥，我好歹得见着面不是？不管成不成，要是连面都见不着，回去还不得被我老板骂死？”
那门卫听了，也不应话，只是了呵呵的回身捡起了香烟，同时按动口袋里的电动门遥控器……
“哎呀！这破遥控器怎么又坏了？真他娘的艹蛋！”
陈晋哪还能不理解他的意思，飞快的两步窜上了车。
车子一直都没熄火，他一踩有门就进了学校，径直奔向了停车场。
现如今的学校，可不像以前似得，一幢教学楼就涵盖了教室、办公室和会议室等等的功能。撑死了，就是再多一个煤渣地的操场，外加一个水泥篮球场。
现在绝大多数的学校，占地面积都不小。毕竟有钱了嘛！而且教育用地，那都是特批的，不花钱！
教学楼盖上两三幢方便扩招，再来一幢专门的教师办公室。
外地的学生多？没事，学生宿舍也来上两幢。
什么？好多教师都是外地人，在东江市居住成本高？没事没事，福利福利，教师宿舍也来两幢。
宿舍里都有独立卫生间，空调热水器。教师宿舍甚至还带着会客室和办公室，那叫一个麻雀虽小五脏俱全。
有不少本地的教师反应市区停车难？好说好说，停车场先来个三亩地的，不够再扩建。
另外加上什么体育馆，多媒体教室，集会礼堂什么的，可劲的造。
最后是操场，也得是按照国际标准来建造。除了观众席小点差点之外，什么足球场的草地，高规格的跑道，专用啥铺设的沙坑之类的，不一而足。
家长们为了孩子教育对金钱的毫不吝啬，天知道有多少都变成了那些华而不实的硬件设备。
你敢说我超规？
呵呵，升学率三个字听说过吗？在如此高规格的投入之下，师范专业的老师就别想掺和了。
最次也的是硕士研究生之流，达不到普通话甲等的就自己滚蛋吧。
教师们多才多艺的程度也是你想象不到的，因为套路也是你想象不到的夸张。
今天可是星期六呢！
按说，得是放假的时间。然而陈晋停好车一眼望去，却见每一间教室都亮着灯，可见上座率之高。
现在不是都是取缔课外补习班吗？
咱们这都是兴趣班，兴趣班呢！
家长们呀，学校外面的都是非正规、不专业的。咱们特聘的篮球、羽毛球、乒乓球教练，还有各种国画、书法、油画大师，外加上音乐、舞蹈什么的，至于奥数、速算之类的，就更不用说了，那是必备选项。
不管你的孩子想学什么，都有正规专业的兴趣班噢！对，兴趣班。这个词真是个伟大的发明呀！
只不过价格嘛……呵呵哒！
减负？减他么的鸡儿！
查起来，就放假，不查，就上课！这才是现如今小学生们面临的现实！
毕竟是自愿报名的，学校只是租用场地而已，物尽其用。
企业化管理，要的就是灵活性嘛！
谁让学生们都非常的“自愿”呢？
陈晋脑子里不停的转着这些想法，摇了摇头，径直走向了办公楼。不用认路，因为都有金光闪闪的大字悬挂在外立面上了。
这时刚好是上课的时间，办公楼里的老师不多，显得异常的安静。
陈晋在门厅处看了看平面图后，直接乘电梯上了9楼。
不知道为什么，通道尽头的董事长室，显得如此的刺眼，好像学校已经从教书育人的地方，变成了彻头彻尾的生意场！
这就是商人们的能耐。
任何事情，都是可以进行利益交换的。就连教育，也不例外！
468.一个小失误（1/3，求订阅！）
陈晋倒是无意去抨击什么教育制度的腐朽，毕竟升学率在提高，学生素质在上涨以及学校收入在增加这些都是不争的事实。
而且要不是教育也进行了产业化，那么对于像陈晋这样的房地产经营者，可就真的是个致命打击了。
既得利益者，是没有资格贼喊捉贼的。
就算这间“董事长办公室”的门真的很大，也很豪华！
陈晋来到门前，轻轻的叩了叩门，同时脑子里在回忆着长风教育集团董事长的信息。
毕书丞，53岁。毕业于东海市体育大学教育系，最初只是分配到长风小学的一名普通体育老师，只不过在经过了三十年的浮沉之后，现在已经是整个长风教育集团的最高领导者了。
虽然论待遇级别的话，毕书丞才不过是县处级的待遇，带得益于重点小学企业化改制后的特殊性，他实际掌握的资源和能量，可能比一些厅局级干部还要彪悍得多。
毕竟长风教育集团虽然位于听涛区，但重点小学却是市政府直管的单位。
这些都是网络上公开的资料，非常容易查到。陈晋可不是到了今天才开始考虑凤凰城销售问题的，自然早就做足了功课。
随着敲门声响起，里面传来一个声音道：“请进。”
陈晋推门而入，坐在硕大办公桌后面的毕书丞身着正装，身材厚实雄壮，确实是个体育老师出身的人。
只见他有些疑惑的看着陈晋问道：“请问你是哪位？”
“毕董好，我叫陈晋，是海盛房地产公司的负责人。”说着，陈晋上前跟他握了握手，同时说道：“毕董工作很辛苦啊！这大周末的，也要在学校里加班。”
一听是房地产公司的人，毕书丞就大概了解到陈晋的来意了。
他笑道：“学生们都没有休息，我们当老师的怎么能休息呢？对了，别叫我董事长，听着怪刺耳的。”
陈晋心中一动，应道：“要不我还是喊你毕老师吧？听着亲切些。”
“哈哈哈哈！”毕书丞大笑道：“喊老师是最贴切的。就是不知道陈总今天来有何贵干呢？”
陈晋笑道：“毕老师不会猜不到吧？按说应该有不少我的同行找过你才对。”
毕书丞点点头：“确实不少，都是想要合作办学的，所以我没办法答应下来。不过我还是挺好奇的，你一个中介经纪人，是怎么变成房地产公司负责人的？”
“嗯？”陈晋一愣：“毕老师认识我？”
“今年东江市最厉害的房地产经纪人，我要是都不认识的话，岂不知太孤陋寡闻的吗？”毕书丞笑应道。
“也是机缘巧合罢了，没什么可说的。”陈晋直接应道：“倒是长风教育集团，现在有一所本部，四所分校。相比起建军、求知、问江这些学校至少都有五六所分校，规模还是小了点，毕老师真的不打算追赶一下？”
毕书丞摇了摇头：“我们是办教育的，跟别的企业不一样，并不是多多益善的。如果没办法保证教学质量的话，不就是砸了自己的招牌吗？所以开设新分校，还是慎重一点为好呐。”
对于他的回答，陈晋有些不屑。
典型的当了biao子又要立牌坊嘛！追求教学质量？那之前开设的四所分校又作何解释呢？
那可清一色都是跟开发商合作的，专属楼盘的专属小学。
但这种话是不可能当面说的，陈晋继续争取道：“我们可以提供地皮，同时负责建造装修，甚至还可以赞助一部分的教育基金。各项审核，我也可以搞定。只要毕老师你点头就行了。”
毕书丞看了看他，摇摇头道：“陈总，咱们见面到现在都还没有5分钟，你确定在这里就跟我说这些话真的合适吗？”
闻言，陈晋一愣。他想了想，恍然笑道：“看来今天是我太唐突了呀！毕老师见谅。”
“哪里哪里，我还是希望有机会能跟你这样优秀的房地产从业者多交流呢。毕竟我也是个普通人，也要为房子的事情头疼呀！”毕书丞微笑着应道。
陈晋点点头，便道：“既然这样的话，今天我就先告辞了。咱们另外约个时间好好聊聊，你看可以吗？”
“那我就等着陈总的消息了。”毕书丞说着，起身跟陈晋再次握了握手，同时递过来一张名片。
陈晋颔首，随后转身出了毕书丞的办公室，然后就直接下楼准备驾车离开了。
之所以选择长风教育集团，也是陈晋经过深思熟虑精挑细选的结果。
一方面，长风教育集团本就位于听涛区。合作以后操作起来最容易也最简单。
另一方面，听涛区的几所重点小学，长风是分校最少的，只有四所。相比听涛区的扛把子建军小学的八所分校，更是望尘莫及。
要说毕书丞一点都不想改变这种现状，陈晋是打死都不信的。
只不过他也是后来才反应过来，自己这么直接杀到学校里找毕书丞谈合作，确实是太扎眼了一点。
现在虽然并没有限制教育集团和开发商合作，但是在审批和验收上严格了许多。尤其是在杜绝权钱交易这方面，更是绝对的高压线。
就算是为了避人耳目控制影响，毕书丞也是绝不敢在学校里跟陈晋谈这些的。这在他之前的话里，已经暗示的非常明显了。
所以陈晋立刻就离开了，时间那么短，不至于引起什么关注。
想到这些，陈晋有些无奈的摇摇头。
“看来因为有了吴德民这张底牌在，自己还是有点得意忘形了。真是个不好的现象。”陈晋想着，不过也没什么后悔的。
既然已经做错了一件事，那就想办法让坏事变成好事吧。
于是他踩下油门，加速去往了下一个目的地，问江教育集团本部，问江小学。
这也是陈晋的既定目标之一。
问江教育集团的董事长名叫姚轶，是个只有45岁的壮年男子。
之所以挑上姚轶的原因，跟毕书丞又不同了。因为问江教育集团的前任董事长，就是因为跟开发商合作时有些不可描述的交易，东窗事发之后锒铛入狱的。
姚轶作为从市教委调下来的空降兵，虽然在这方面一定会更加谨慎，但也一定会心有不甘。
大家都坐在一样的位置，凭什么你就可以赚到流油，我就只能清汤寡水的？
在**面前，没有什么事情是不可以商量的。无非就是价格问题罢了。
所以陈晋到了学校门口，故技重施的搞定了门卫之后，径直就找上了董事长办公室。
只不过当他敲门而入之后，却发现姚轶正在接待着客人……
469.意想不到的偶遇（2/3，求订阅！）
姚轶听见敲门声，一开始还以为是有人送资料之类的，并没有多想就应声了。
可一见进来的是个陌生的年轻人，不由得皱眉问道：“你是……？”
还不等陈晋应话，他的客人却先笑了：“姚董，这位可是东江市今年风头最劲的房地产经纪人呢！”
陈晋见到这人也很是诧异！
虽然同在房地产行业中，总是会有机会碰面的。但他万万没想到，竟然会是在这样的时间，和这样的场合下与对方碰面。
“施总认识？”姚轶诧异的对施杰问道。
施杰点了点头：“我的房子也是陈经理经手卖掉的。”
陈晋尽管诧异，但眼前明显不是跟施杰叙旧的时候，他迈上两步自我介绍道：“姚董你好，我是海盛房地产公司的负责人，陈晋。”
闻言，姚轶一挑眉又看向施杰，而施杰也不由得笑道：“真没想到，这才短短半个月时间没见，陈总已经一遇风云便化龙了！”
虽然表面上没有流露出什么声色，但施杰的心里早已经惊涛骇浪了。
早在陈晋领着陈北虎在他家看房的时候，他就看出陈晋是个极有潜力的人。可要是当时就告诉他，陈晋能摇身一变就成为房产开发商的负责人？
他搞不好会真心的嘲笑一番吧？
还是说在那个时候陈晋其实就已经有这层身份了，所以才对自己抛出去的橄榄枝毫不在乎？
短短片刻间，施杰的大脑在飞速的运转着，思量着。
“施总说笑了。”陈晋似是看出了他的疑虑应道：“我只是负责项目销售而已，没你想的那么夸张。”
姚轶这时说道：“那还是麻烦陈先生在外面等一等吧？稍等我们一会，我们还有事情没有谈完。”
“应该的。”陈晋应声，又重新出门，耐心等着。
见门关好了，姚轶才皱眉对施杰问道：“老施，这是什么人呐？”
施杰轻叹道：“一个很厉害的年轻人。半个月之前，还只是万策公司的一个经纪人，没想到现在竟然就能大摇大摆的来找你谈合作了。”
“谈合作？”姚轶有些不解。
施杰解释道：“海盛房地产是今年刚成立的新公司，只做了一个叫‘凤凰城’的项目。那个区域今年价格掉的很厉害，最近他们开始认筹了，找你除了合作还能是什么事？”
身为东江市最大房地产咨询代理公司的创始人，施杰对东江市的房地产公司和项目分布，可谓是了如指掌。
甚至他的华策公司之前还联系过海盛房地产，希望能够代理销售，只不过当时在陈北虎的指令下，被周立海拒绝了而已。
闻言，姚轶冷笑一声道：“这帮开发商真是越来越过分了，就派这么个毛头小子过来？也太看不起我姚轶了。”
施杰笑道：“老姚，戒骄戒躁。不过话说回来，你们问江教育集团可是有两三年都没什么动作了，真不想动？”
“我哪是不想，我是不敢呐！跟你合作，就已经天天被人盯着了。真要是跟开发商合作，天知道会出什么幺蛾子？”姚轶无奈道。
他和施杰同样也是合作关系。
最初施杰找上他，也是因为代理了一个项目，希望能够合作办学。只不过当时姚轶刚刚上任，哪敢立刻顶风作案？
所以尽管心动，却还是拒绝了施杰。最后还是施杰想了一个折中的办法，安排姚轶以考察的名义，在一些他需要的时间节点上，到自己代理销售的楼盘去转一转，然后再安排一波宣传。
这么一来，销售员的销售口径就可以变成“已经和重点小学进行合作商洽”，或者是“合作办学已经进入最后准备阶段”之类，以此来拉高销售量。
只不过楼盘有没有学区这种事情，又不可能写进认购协议里，也不算虚假宣传。毕竟之前的口径都只是“快要、马上、就会”之类的。最后一句谈崩了就可以交差。
而姚轶呢，只不过就是露露脸，原本要考察办学也是无可厚非的事情。谁都说不出什么诟病来。于是乎，两人的合作也就这样一直保持了下来。
只不过到了今年，因为行情实在是太差了，而且施杰觉得时机也基本成熟了，所以今天才会特意登门，跟姚轶商量真正的合作。
恰好就在这时，陈晋也出现了。所以从这个角度出发，陈晋跟他其实是竞争者。
毕竟姚轶是不可能一下子连开两所分校的，那样动作太大了，太引人注目！而且也不符合审核规定，没有任何操作的可能性。
施杰见姚轶还是担忧，便开口道：“老姚，你还是胆子太小了。其他学校也没见停下来呀，建军小学一年两所呢！”
“我们问江跟建军能比么？人家第一家分校开的是哪？碧海轩！那里面住着的都是什么人你不会不知道吧？”姚轶无奈道。
不过他这么一说，倒是提醒了施杰。
他笑道：“老姚，刚才那个陈晋，可就是万策公司碧海轩店的店长呢。”
“嗯？”姚轶一惊，皱眉道：“你的意思是……？”
“都是老朋友了，给你句实话。你就算不跟我合作，那么陈晋，真的可以考虑一下。我总觉得这个年轻人非常不简单！”施杰认真道。
姚轶有些尴尬，忙道：“看你说的，我要是真合作，第一对象肯定是你呀！”
“你得了吧！”施杰摆摆手道：“我也是这次接了一个大项目，想趁着退休前赚个棺材本。你这不行，其他学校也可以谈。毕竟是金厦的项目，多的是合作对象。”
“金厦的项目？”姚轶更加动心了。
就算是合作，如果开发商实力强大，也能帮他运作，分担不少的压力。
金厦集团，无疑是最好的合作对象了！
“要不……还是先考察考察？看看效果？”姚轶问道。
施杰瘪瘪嘴：“你还是跟陈晋聊一聊再决定吧。”
言罢，他自顾起身，临开门前还对姚轶说道：“老姚，把握机会喔！”
陈晋正站在离门稍远的地方，防止被误会自己偷听。
见施杰走了出来，陈晋笑道：“施总，聊完了？”
“聊完了。”施杰应道。
陈晋又问道：“之前你不是说要出国好一阵子么？怎么忽然回来了？”
“是我那套房子合同的事情吧？拖了你们这么久，实在不好意思。这次是公司里接了大项目，所以就提前赶回来了，也没来得及通知你们。”施杰应道。
随后他又说道：“快进去吧，姚董在等你呢。”
陈晋闻言，冲他笑了笑，走进了办公室。