第三八八章 脑子进水
第二天，白云宾馆某商务套房，李华勇正和钟志文商议昨天那事：
“cbd？胡启文竟然想在荔湾那样的老城区搞一个cbd？你说他是不是脑子进水.......”
“你在说谁脑子进水呢？”
随着这个声音传来，两人转过头去，看见来人，钟志文起身，然后恭恭敬敬的喊了一声：“林生。UU小说 www.uu234.net更新最快”
见到来人李华勇也觉有点意外：“咦？三叔，三叔您怎么来了？”
来人却是林蔚的三叔林应彪，香江林氏集团在大陆名义上的最高负责人。
林应彪先对钟志文点头示意，然后对李华勇笑道：“是啊，我听说你昨天差点跟胡启文那小子吵起来了，所以赶紧过来看看。”
李华勇也笑：“嗬，三叔消息蛮灵通的吗，那三叔准备看什么。”
林应彪笑容更盛：“当然是准备看戏，我知道你小子别看长着一副忠厚老实模样，却是一颗玲珑心肝，而胡家那小子同样是个八面玲珑角色，我跟你说，倒是真有很多人想看你们俩吵架呢，说吧，昨天到底是怎么回事？”
“嘿嘿，吵架倒不至于，只是胡家二哥先向政府方面报了一个方案，我觉得那个方案太过垃圾，我不同意按那个方案合作而已，事情是这样的.......”
正当李华勇准备进一步解释的时候，林应彪把他打断：“阿勇等一下，在听你详细解说之前，我想先确认一件事，你实话告诉我，昨天那事，你有没有带上点个人的情绪？”
李华勇笑道：“哟，三叔您这问题可不好回答。”
“这怎么就不好回答了？”
“这主要是看是谁问的了，如果是莲花问我的话，那我会跟她说，我就是带了个人情绪才做着决定，不过是三叔您问嘛，我跟您实话实说，没有。”
林应彪听了哈哈大笑，而钟志文听了含笑起身：“我出去一下，你们聊。”
林应彪却把他拦住：“阿文走啥，这都是自己人，你在这正好可以帮我把把关，看看这小子等下到底有没有忽悠我。”
说到这林应彪又转向李华勇道：“好了，你现在可以具体说说你反对的理由了，先跟你声明，三叔对房地产也不是太懂，所以你不要跟我讲得云山雾罩的，用最直白的话把你的道理讲清楚。”
“这个......”李华勇没想林应彪提了个如此奇怪的要求：
“cbd，三叔应该知道什么是cbd 吧？”
林应彪故意黑着脸：“不知道，叫你说直白一点。”
“简单的说，cbd就是一个城市的中心商务区，例如纽约的曼哈顿，东京的银座，伦敦的金融城，巴黎和拉德芳斯，对了还有香江的中环，这些地方，就是这些城市的cbd区域。”
林应彪点点头：“你这样解释我就懂了，cdb大概就是指一个城市最核心和最精华地段是吧？可胡家那小子说要在荔湾打造一个cdb，这理论上应该是好事呀？你为什么反对？”
李华勇笑道：“三叔您这话算是说到点子上了，胡启文这计划只是看上去很美，理论上的好计划而已，然而却是空中楼阁，一点都不切合实际，真要按他这个思路走的话，这个项目不仅很难赚钱，能不能做成还是个未知数，后面一大堆麻烦事在等着他，因此我坚决反对按他这个思路和他合作。”
林应彪道：“等会等会，听你刚才这话我总结三点，一是你认为这个项目不切合实际，二是你说这个项目很难赚钱，三是你说后面有一大堆麻烦事，是这样吧？你现在一条一条给我解释，你为什么会这样认为？”
李华勇稍微组织一下语言，然后对林应彪笑道：
“三叔我可以先问你一个问题吗？”
“嗯？你说。”
“三叔您在香江的时候，您如果想和人谈生意的话，他通常喜欢去什么地方呢，我指的是那种比较正式，比较大的生意。”
“这还用说，如果是正规大生意的话，那自然是首选中环喽。”
“那如果是购物呢？三叔平时喜欢到什么地方去购物？”
“我平时很少自己去卖东西。”林应彪瞪了李华勇一眼，不过顿了顿还是回答道：
“购物的话，那自然是首选铜锣湾或者尖沙咀。”
“那三叔有想过去中环购物吗？”
“我脑子有病才会想去中环购物。”林应彪再次瞪了李华勇一眼，不过这回:他的眼角已经蕴藏笑意：“那地方东西又贵又没啥，跑那去购物的人，恐怕脑子是进水了吧。”
李华勇大笑：“要不我刚才说胡家二哥他是脑子进水了呢.......”
顿了顿李华勇继续说道：“三叔你应该对荔湾那地方有所了解吧？那是羊城的老城区，那里门面店铺林立，有点像香江的铜锣湾，但绝不像香江的中环，那明明是个购物做买卖的好地方，可按照胡启文的思路，非要把那打造成一个谈生意的好去处，三叔你是没看过他的具体规划，又是什么甲级写字楼，又是什么高级公寓和高档商务酒店，整个计划就是以这些东西为主，你说像这样的计划，我怎么可能和他合作。”
李华勇这个解释当然已经够直白的了，无需再说其他，林应彪秒懂李华勇的意思。
李华勇无非就是说胡启文那个计划定位不准，而对于一个房地产项目来说，定位问题至关重要，在真实历史中，有相当多的地产商其实就是栽在这个问题上面。
某个地方看上去地段不错，人气似乎也有，于是头脑一热就开发一个高档楼盘，可是等到开发出来之后，却发现那里怎么也吸引不了人。
出现这种情况的，那基本都是定位出了问题。开发商忘记当地原先是什么习惯，周围的居民主要都是什么群体。你如果和他们的习惯不符，那还真不是你想“高档”就能高档得起来的。
说到这就不得不提一下“北方老王”家的“万字头广场”，他们家的“万字头广场”为什么能在国内那样风靡？一个很重要原因，就是因为他们的定位准确。
众所周知他们走的是中档甚至是中档偏低路线，这种路线是什么意思呢？说直白点，就是那种普通人去了能消费得起，金领白骨精们去了不会觉得丢份的去处。
这无疑是一种很合适的定位了，即便到李华勇穿越之前，这其实都是最符合国情的一种定位。
而在如今这个年代，胡家二哥想在荔湾那样的老城区打造一个cbd？李华勇当然觉得这样的定位太过脱离实际。
林应彪在房间里踱了几步之后，他停下来又问道：
“除了定位偏高的问题之外，你觉得他那个计划还有其他不对的地方吗？”
“有！当然有！三叔我跟您说实话吧，如果仅仅只是定位偏高的话，我昨天也不会反应那么激烈，更不可能公开表态反对，问题是他的那份规划还忽略了一个问题，一个比定位问题还更重要也更严重的问题，这才促使我采取昨天那个态度。”
“哦？什么问题？”
“人！人的问题！”
李华勇看着林应彪说道：“三叔您别忘了，那两个工厂原先可是有几百号工人，那么想做这个项目，就不能不考虑这些工人的安置问题。”
稍微顿了顿后，李华勇换了一种语气说话：“三叔您可以想想，这类工厂的大部分工人，那应该都算是蓝领工人吧？如果按照胡启文的规划来做这个项目，你能想象安排几百号工人到中环那种地方去上班吗？”
“哦？！”
其实从进来开始，林应彪的神态表情一直是比较轻松的，只是听到李华勇说出这话，他的表情首次变得严肃。
林应彪再次不说话了，他再次在房间了踱起了步。
而李华勇同样默不作声，说实话这才是他昨天反对的最主要原因。类似这样的项目，人员的安置当然是个大问题，甚至说是最大问题都不为过。
别说是这种普通商业地产项目了，哪怕是三峡大坝这种国家级战略工程，国家还把移民当做是头等大事呢。
只可惜在昨天后面的所谓“讨论”中，李华勇只听到胡家二哥和梁大区长在那夸夸其谈，在那说那个cbd 计划如何如何好，如何如何有逼格。却对这个问题鲜有提及。
必须实话实说，其实在昨天那一刻，李华勇是连同梁大区长一起鄙视的。朱鼎源说他是什么羊城的政治明星，李华勇却认为像他这样的人，未来成就估计也有限得很。
“阿文......”
林应彪又开口了，不过第一句话却是对钟志文说的：
“麻烦你去酒店宴会厅帮我订个房间吧，我晚上要在这里请客。”
“好的林生。”
看着钟志文离开的背影，李华勇若有所思，这一刻的他觉得挺有意思。
林应彪这明显是把钟志文支开的意思啊，刚才人钟志文自己想走他却不让，现在又主动把他支开，那么林应彪到底想跟自己说什么呢？
第三**章 保驾护航
“阿勇，那么对这个项目，你有自己的思路吗？”
“刚才就是在和钟生商议这事呢，动作虽然没有那边快，不过思路倒是已经基本成型，三叔要不我现在说给你听听？”
林应彪微微一笑：“这个倒是不用，我相信你，你既然能指出那边如此严重的两个问题，那么你的方案，至少肯定不会比那边差就是。UU小说 www.uu234.net更新最快”
李华勇一想确实是这个理，胡启文那边做出来的方案，无论是定位问题，还是没考虑到工人安置问题，这对于一个房地产开发计划来说，那都是极其严重的根本性问题了。
根本性问题犯了错误，那么这样的方案就一无是处，细节上做得再漂亮也没用，评价一声垃圾都不为过。
李华勇其他倒不奇怪，他是奇怪以胡家二哥如此精明的一个人，他怎么会弄出如此垃圾的一个方案。
后来一想也就释然，现在的胡启文毕竟也还年轻啊，他也是刚进入大陆市场不久，对内地的国情还不怎么熟悉，比如第2个问题，这明显就是一种缺乏经验的表现，相信只要在大陆房地产市场摸爬打滚几年，那任谁都不会犯这种错误。
第2个错误能解释，那第1个错误自然就更好理解，以胡启文这种心高气傲之辈，在对大陆国情不是很熟悉的情况下，犯点定位不准的错误实在是太正常了。事实上在真实历史中，这也是他最大的毛病，他最后栽跟斗也是栽在这个问题上面。
只不过在真实历史中，出手教训他的那却是“南方老王”。
林应彪说完这话之后又不吱声了，他又开始在房间里来回踱步。李华勇却是知道他这个习惯，只有在做重点决定时，他才会有这样的下意识反应。
李华勇见状也不吱声，静待林应彪的决定。以他对这位三叔的了解，李华勇认为可能是长期做实业的缘故，他的性格却不像林应虎那样软，做事果断得多，也显得更有决断力一些。
“阿勇，你现在再跟我交个底，你觉得这个项目到底怎么样？风险和收益成比例吗？”
对这个问题李华勇倒没有任何犹豫：“好项目！一种会成为未来国内趋势的项目！”
顿了顿李华勇又补充一句：“事实上哪怕就按胡启文那个垃圾方案来做，假如后期的风险能可控，不出现大的**，盈利也是可以预期。”
林应彪听到这话笑了：“未来国内的趋势？那就是大势所趋喽？难怪喽，阿勇你知不知道，这个项目其实备受各方关注，别看现在只是荔湾区在出面，其实整个羊城市，甚至整个粤省，都有很多人在盯着这个项目呢。”
这个李华勇还真不知情，毕竟他接触这个项目的时间不长，到目前为止，他为这个项目也只和荔湾区区政府打过交道。
“咦，三叔你怎么知道？”
“我怎么知道？你知道我这次来羊城是干什么吗？”
“干什么？您...您不是特意为这个项目来的吗？”
“谁说的，我跟你说我今天过来其实只是顺路，我这次来羊城呀，其实是来开会的。”
“开...开会？”
林应彪露出一副骄傲的神色，当然喽，他那副骄傲的神色明显是装出来的，很假的那种。他“骄傲”的对李华勇说道：“哦对了，我都忘记告诉你我另外一个身份，三叔现在呀，那可是粤省的政协委员，并且不出意外的话，到明年新一届政协换届，我应该就能成为全国政协委员。”
李华勇愕然，旋即一乐，他哈哈大笑道：“呵呵恭喜恭喜......”
“同喜同喜......”
两人嘻嘻哈哈就这事开了一阵玩笑，都没怎么把这事放在心上。应该说这事当然算是好事，但却不是那种特别值得高兴和庆祝的事，两人就当闲话聊了一会后，马上又回到正题。
收敛笑容后，林应彪正色对李华勇说道：“阿勇你既然认为这是个好项目，那你有没有考虑，这个项目由我们来主导？”
“哦？”
李华勇“哦”了一声就没说其他话了，他定定看着林应彪。
面对李华勇的直视，林应彪再次露出一丝骄傲的神色，不过李华勇能看得出来，他这次的骄傲神色倒不是装的，是那种真正的傲然：
“你放心，这个项目虽然是胡家比我们更早在运作，不过既然是他们那边先出问题嘛，那就不能怪被人抢走主导权了，尤其是胡启文那小子，他在大陆那点关系我知道，就他那点....嘿嘿。”
林应彪现在的神态和语气无非就是想告诉李华勇：林家现在在大陆比胡家更牛逼，无论是比实力，比人脉，比影响力，那现在的林家都要比胡家更胜一筹，因此让李华勇不用担心。
李华勇当然也不是在为这事担心，事实上对于这种情况，李华勇也是心知肚明。
李华勇含笑看着林应彪：“我怎么感觉，三叔对人胡家二哥好像有偏见嘛？”
林应彪听了一愣，然后对李华勇笑骂一句：“你小子别不识好歹，我对他的偏见还不是因为你......”
顿了一顿他又换了一种语气：“上次收购金公主的时候我是不在香江，那也就是你二叔了，如果换成了我......哼哼。”
李华勇微微点头，前面那句是玩笑话，后面这才应该是林应彪对胡启文不满的真正原因。从这个细节也能看出，林应彪和林应虎的不同之处，相比于弥勒佛一般的林应虎，林应彪却要强势很多。
“三叔，拿下项目主动权我当然没意见，只是这老一辈的交情......”
李华勇说到这也没往下说了，反正他知道自己的意思林应彪肯定懂。
林应彪有点诧异的看了李华勇一眼，然后用开玩笑的口吻说道：“你小子果然不错，怪不得莲花会更喜欢你，是啊，林胡两家是世交，老一辈的感情确实要顾及。那好阿勇，你既然想到了这一层，那我也不用废话了，我想你应该考虑过对策，你想过怎么在双方不撕破脸皮的情况下，拿下这个项目的主导权吗？”
李华勇嬉笑道：“我还能有什么办法？无非也是做了一个方案而已，只要方案做得比那边好，比那边优秀，更具备发展潜力和可操作性，那我想我们拿下这个项目的主导权，那边也无话可说，三叔您说是不是？”
“就这？”
李华勇微笑对林应彪道：“当然就这，要不然三叔您以为呢？我这个可是正道，用的是堂堂正正之兵，用正途能解决的事，那干嘛要去想那么歪门邪道，三叔您说是不是？”
林应彪被噎住了，他站在那定定看着李华勇，而李华勇同样含笑看着他。
到了这个时候，林应彪的来意当然很清楚了，他当然是来给李华勇站台的，利用林家在大陆更胜一筹的实力来站台。而李华勇却认为暂时没有必要，在己方各方面都占优的情况下，那最好就选择堂堂正正的方法击败对方，因为这是最不容易出问题的一种方法，同时也是最让人无话可说的一种方法。
“哈哈哈。”
林应彪突然大笑：“你小子，你小子，敢情在你小子心目中，三叔这里就是些歪门邪道呀。”
李华勇同样赔笑：“随便您怎么想了，不过话说回来，我想走的这条正途，还指着您的歪门邪道给我保驾护航呢，三叔您说是不是。”
“呵呵那行，那三叔这次就用我的歪门邪道给你保驾护航吧。你的方案什么时候能做出来？”
“谢谢三叔，初步方案的话现在就已经有了，完整方案那可能还要等上几天。”
“有初步设想就行，对了阿勇你晚上没什么事吧？刚才你也听到了，我让阿文去订了一个房间，等下呢你就陪我一起去吃饭。”
“嗯？”
林应彪傲然笑道：“你不是让三叔给你保驾护航吗，今天晚上的饭局，那就是保驾护航的一部分。”
第三九零章 这应该是个示范工程
听林应彪让自己跟他去赴宴，李华勇却也猜到他今天晚上都是请的一些什么人。UU小说 www.uu234.net更新最快
那肯定都是羊城或者粤省体制内的一些官员。
其实到目前为止，李华勇并不太清楚林家或者说林应彪在内地的一些关系网，不过想来他今天请的人级别应该不会太低。
要知道林应彪来到大陆已经好几年了，而在这几年当中，他待在蛇口那个工厂的时间还真不多，大部分时间倒喜欢往羊城甚至往京城跑。
对比一下林应虎，就在前些天，林应虎曾带李华勇去跑过一次，李华勇还真没见到处级以下官员。而林应彪在大陆待的时间更长，他本人其实更擅长也更热衷此道，再加上他还是林氏集团大陆区总经理，这其实就相当于一个官方身份了，在大陆就是林应彪正式代表香江林家。
因此李华勇可以确定，林应彪今天请的人，那肯定比自己上次见的级别更高，份量更足。
那自己要不要去呢？李华勇稍微想了一下后，他对林应彪说道：
“三叔，今天晚上的宴请，我看我就不去了吧。”
“嗯？”林应彪诧异的看了李华勇一眼：
“你小子什么意思？”
李华勇微微一笑，他当然知道想拿下这样一个项目的主导权，来自体制的支持和助力必不可少，这甚至是事情成败的关键，其重要性怎么形容都不为过。
而李华勇之所以不想去，这当然不是说他清高或矫情什么的，只是具体到这个项目，李华勇有自己的考量。
“三叔，您刚才说这个项目备受关注，从羊城到粤省，都有很多双眼睛在盯着这个项目是吧？”
“是呀...哦？！难道阿勇你是担心......”
李华勇盯着林应彪，一字一句说道：“运用体制的力量，这可是一把双刃剑。”
“可是.......”
林应彪还想说什么的时候，李华勇却把他打断：
“三叔你听我说完，您刚才说这个项目备受关注，那您想过没有，这个项目为什么会如此受关注？是因为这个项目的意义特别重大？有什么特殊意义？还是因为这个项目的利润特别丰厚，肥到让很多人眼红？好像都不是吧？”
“这.......”
林应彪迟疑一下回答道：“做这个项目固然可能赚钱，但肥到让人眼红应该不会。据我了解，在胡家二哥之前，这个项目也不是没找过别人，不过大多数人倒觉得这个项目的难度太大，麻烦不少，盈利却无法预期，因此都婉言谢绝了呢。”
李华勇点点头，林应彪这话应该是实情。
不是每个人都是像李华勇这样的穿越者，也不是每个人都能像胡家二哥那样如此看好内地经济。
这类地产项目最主要的利润来源于什么？当然是来源于土地增值。可是在如今这1987年，有多少人能看到国内的地价会涨？土地会增值？
必须实话实说，在这年代能看到这点的人不多。说极端点，由于咱们国家土地的公有性质，大部分人甚至连这个概念都没有。
土地都是国家的，这怎么涨？就算涨了和你私人又有什么关系？
在真实历史中，国内真正形成“房地产”的概念，其实要等到明年琼岛建省以后，琼岛的那波土地开发热才真正开始，琼岛的那波土地热结果大家都知道，最终落了个一地鸡毛，然而就是这一地鸡毛，给国人好好普及了一下什么叫做“房地产。”
因此在如今这年代，大多数人在看待类似荔湾区这个项目的时候，土地增值这一块就会被很多人自动忽略，大家的眼睛只会盯着土地上的那些建筑物，在建筑物上动脑筋，期待能在这上面找到盈利点。
然而说实话，无论选择什么方案，仅凭这些建筑物的话，盈利点固然能找到不少，不过只要一考虑到开发周期，再想想开发过程中可能遇到的那些麻烦事，这种项目就不可能让人眼红，至少在如今这年代不会让人眼红。
“是呀，这是有的奇怪，那么阿勇你认为，到底是什么原因，让这个项目如此受人关注？”
“还能因为是什么，”李华勇叹一口气：“因为这个项目，很可能是个示范工程和样板工程，或者干脆就说，这其实就是个试点，是国家房改政策的一个试点。”
“嘶....试点呀？！怪不得了。”
林应彪很夸张的倒吸一口凉气，他已经在国内待了几年，对国内的一些做事习惯已经有所了解，尤其是对于“试点”这种做法，那更是已经再熟悉不过，因为他们林氏集团来到大陆，这本身就算是一个“试点”。
而李华勇认为这个项目其实是个“试点”，这还真不是胡乱猜测。就在今年早些时间，国家已经出台了相关的房改政策，虽然在真实历史中，第一个“试点”是出现在京城，001号土地开发证是落在大老刘手上。然而大家都知道，京城那地方通常都不会被选择为当“试点”的，因此那个001号更多是一种象征意义。国家真正想探索房改的方向，寻找一条城市建设新的发展道路，那肯定还会选择其他城市当做试点。
那么哪个城市最合适呢？那当然毫无疑问就是羊城。
因为想当这个“试点”的话，必须满足以下几个条件，首先这必须是个老城市，因为只有在这种城市进行房改，那才具有普遍意义和示范效应。那么根据这一条，像鹏城这样的新兴城市自动排除。
第二个条件：这个城市必须具备较强的实力，拥有房改的条件。
那么根据这一条，包括省会城市在内的国内大部分二线城市其实就已经排除，因为在如今这年代，大部分城市的实力都还不行，在这些城市冒冒然进行房改的话，稍不留神就会出现大乱子，引发一系列社会问题。
这样算下来的话，有资格当这个“试点”的也就京城，申城，羊城这三个城市。
在京城太敏感，申城国家现在还不想动的情况下，羊城几乎就是唯一的选择。
见不用跟林应彪解释太多“试点”的意义，李华勇直接对他说道：
“三叔，您现在应该知道我晚上不想去的道理了吧？”
“嘶...”林应彪再吸一口凉气：.“如果真是试点的话，那还确实不方便去。”
说完这句话后，两人相视一笑，一切尽在不言中。
“试点”意味着什么？意味着这个项目将会有很多双眼睛在盯着，并且不是只盯一会，将会盯很长时间，甚至等这个项目结束以后，这个项目的整个运作过程可能都会被拿出来分析解剖，这个项目什么地方做得很成功？又有那些不足之处？这个项目哪些经验值得推广？又有哪些教训应该吸取.......
那么在这种情况下，在运作这个项目的时候就要特别注意了。
李华勇为什么说要“走正途”，用堂堂正正的办法击败胡启文呢？道理其实就是在这个地方了。
比如说今天晚上，他如果和林应彪去见那些体制内官员的话，那很可能以后说都说不清，明明是因为他的方案更好更合理，这才让他最终击败胡启文拿到整个项目的主导权，可是到了最后，肯定有人不会这么想，肯定会出现各种各样的闲话，认为他是依靠关系拿下这个项目的。
这样的风险李华勇怕吗？说实话作为一名穿越者来说，李华勇当然不是很怕。可是同样的道理，李华勇认为作为一名穿越者，假如连这种风险都不知道规避的话，李华勇很难想象这样的穿越者能取得多大成就。
尤其当一名穿越者穿越在中国，穿越在这个年代的中国，那就更要注意这方面的问题。否则还什么世界首富呢，又从来没有谁说穿越者对监狱有豁免权。
“阿勇你这个家伙.......”
明白了李华勇的顾虑后，林应彪看着他连连摇头。
李华勇见状微微一笑，他不禁对林应彪卖弄道：
“三叔，体制的力量当然要借用，尤其是这个项目，没有体制的助力那根本成不了事，不过怎么用好体制的助力却是一门学问，一门很高深的学问啊，您知道什么是最佳借力方法吗？”
林应彪嘿嘿一笑：“这个真不知道，那阿勇你教教我。”
“那当然是要借得含蓄，对于体制的力量，引而不发才是最高境界。”
林应彪哈哈大笑：“好一个引而不发，那行，那咱们这次就来个引而不发吧，就用这种方法拿下这个项目的主导权。”
李华勇含笑微微点头，林应彪又对他说道：
“对了，你虽然不用过去，不过我晚上还是要去的，我刚才还没问你，你对这个项目是什么思路，想把那两个工厂改造成什么？本来我是想让你晚上自己说，那现在你只能先说给我听听了。”
“我的思路很简单啊，我想在那个地方建一些市场。”
“市场？”
“就是市场啊，”李华勇笑道：“三叔别忘了荔湾那是什么地方，那可是老早“十三行”所在地，因此我的思路就是在那里建一批市场，若干零售市场，若干批发市场，若干专业市场，再加上部分辅助设施，这既符合当地的经济习惯，也容易安排人就业。三叔您说说，我这样的思路，是不是要比胡家二哥打造什么cbd的思路好些，哈哈。”
第三九一章 西关大屋
时间来到了九月中旬，不知不觉中，李华勇已经在羊城待了一个多月。UU小说 www.uu234.net更新最快
9月已经算秋天了，然而九月的羊城却没有一点秋的气息，即便刚下过一场大雨，天气依然显得闷热无比。
就在这样一个闷热的天气里，李华勇，钟志文，还有一位40多岁高高瘦瘦戴副眼镜文质彬彬知识分子模样的中年人走在荔湾街头。
“说到中国古代民居，现在很多人喜欢把北方的“四合院”当做典型代表，我认为这种看法是不对的，甚至从某种角度说，咱们国家西南地区那种独特的“吊脚楼”，我认为都比“四合院”更有代表性。”
“哦？何老师，这话怎么说？”
“李先生，你想想咱们汉字中的这个“家”字，这个字上面是一个宝盖头，下面是一个“猪”，这也就是说，在最开始的时候呀，咱们的祖先认为，只有在房子下面养了猪，那才能称之为“家”，那么从这个角度来说，是不是应该认为“吊脚楼”比“四合院”更有代表性呢。”
“噗嗤。”
听到这位中年人说到这里以后，旁边的钟志文终于忍不住笑出声来。
而李华勇虽然也很想笑，不过他还是强行忍住，他甚至还装模作样恭恭敬敬的对这位中年人说了一声：
“何老师高见。”
必须指出的是，李华勇的客气还真不是完全虚情假意，作为穿越人士的他可是知道，面前这位逗比一样的中年人，那可是未来的业内大牛，中国工程院院士，岭南建筑的代表人物。
提到他最知名的设计作品，嗯，在后世的申城世博会中，那栋惊艳无比充满浓郁中国风格的“中国馆”就是此人设计。
只不过在此时，此人却声名不显，他甚至还没有什么像样的设计作品，只是华南理工的一位普通讲师而已。
三人来到那两个准备拆迁工厂所在的街道，在一栋老房子面前，三人停下了脚步，李华勇对那个中年人说道：
“何老师，这是不是一栋“西关大屋”？”
“对对对，荔湾这一带的“西关大屋”通常都具备三个特征：第一，它是砖木结构，而采用的一律是青砖。第二，大门采用可推移的“木趟栊”，这是岭南民居最显著的特点之一。第三，门窗大多采用色彩缤纷的图案，这就是俗称的“满洲窗”，你看这栋老宅完全具备这些特征，并且还保存如此完好，这是相当有保护价值的呀......”
未来的“何大牛”在那兴高采烈滔滔不绝，而站在他身边的李华勇却情不自禁皱了皱眉头。李华勇也是学建筑的，他当然也知道保护古建筑的重要性。只不过在自己准备开发的项目中遇到这种问题，那确实也是有够头疼。
三人今天就是为这事而来的了。
就在一个星期以前，李华勇的初步方案加上林应彪背后一系列运作，羊城市方面终于做出决定：屏弃胡家二哥的cbd计划，而改为选择李华勇的“大卖场计划”。换句话说，香江林氏集团拿下了整个项目的主导权。
当然喽，尽管林家拿到了项目的主导权，但这并不代表胡家就已经出局。反正通过多方协商，林应彪也并非真想和胡启文撕破脸皮。最后这个项目名义上依然是由香江林，胡两家联合开发。
尤其是在胡启文那个方案中，细节上也有不少亮点，得到羊城乃至粤省不少人的欣赏。因此“有关部门”甚至还把蛋糕都分好了：这个项目的主体---也就是李华勇提出来的建各种各样的专业市场，这部分将由林家来做。
而这个项目其他一些辅助设施和配套设施，则又保留了胡启文原先提交那份规划的部分内容，比如根据政府方面的要求，在新计划中同样包括一个商务酒店和一栋写字楼，这部分则是胡家的事。
“在最快的时间内，把项目的具体规划尽快弄出来。”
这是在得知政府方面的决定后，林应彪对李华勇说的第一句话，也是唯一一句话。
“好的。”
李华勇对此也没有过多废话，到了这个时候，他当然知道这个问题的重要性。只是等真正进入操作阶段，李华勇却有点犯了难。
他对这个项目是有自己的思路和想法没错，然而思路和具体的规划却是两码事。尤其这个项目还和南江那个陶瓷厂项目不同，那个项目所在地原先基本都是一片荒郊野岭，所谓一张白纸好画画，需要考虑的外部因素并不算多。
可是这里却不同，这里原先就是羊城的老城区，属于羊城最早最早的城区之一，因此需要考虑的因素太多太多。
比如现在遇到的古建筑保护，就是做具体规划时需要考虑的问题之一。
“唉，头疼啊......”李华勇在心里叹一口气。
要说李华勇虽然是学建筑的，不过他对保护古建筑的看法却也不像有些同行那样极端。
应了“干一行爱一行”这个说法，有些同行把古建筑的保护问题看得特别重，认为任何古建筑都值得保护，任何破坏古建筑的行为都是犯罪云云，在这个问题上，李华勇的态度倒是温和得多。
李华勇向来认为，在对待古建筑的问题上，最好是进行“有选择的保护”。那些老祖宗留给我们的经典建筑，有代表性的建筑，有重大研究价值或者有丰富文化内涵的建筑，那当然值得下死力气保护。而其他一些不怎么有名的，没什么代表性的，并且保护难道还挺大的，李华勇却认为留不留都无所谓。
而在这其中，李华勇尤其对一些所谓的“名人故居”颇有微词，这其中有些“名人”不算一流名人，甚至还是名声不怎么好的“名人”，建筑也不算什么好建筑，既没有什么特点，也没什么代表性，对这类建筑进行保护，那就是纯属劳民伤财，没有任何实际意义。
比如在李华勇的家乡南江省，有个城市是明朝宰相严嵩的家乡，他们曾经大张旗鼓对严嵩故里进行保护。记得在前世，当李华勇从媒体上看到这条消息的时候，他心里就吐槽不已。
心说真够丢人的，南江这地方虽说没出过什么帝王吧，可宰相那是真的不少，比如文天祥，比如王安石，你说纪念谁不好，非要纪念严嵩这个名声不怎么好的人。
李华勇记得自己当时的想法有点奇怪，他不为其他担心，倒是担心起当时那个城市的主政领导，心说这家伙也是够奇葩的，这家伙估计应该长不了了吧，就这样的“政治敏感性”，能坐到现在这位置这已经是个奇迹。
事实上李华勇并没有白担心，似乎也就一年多一点的时间，在外地的李华勇就看到另外一条新闻，当地那个主政领导已经被双规。
说句实在话，严嵩这个例子还不算太极端，毕竟严大宰相的名声虽然不怎么好吧，可是仔细研究的话，却会发现此人在历史上还真没干过什么坏事，换句话说找不到什么他干坏事的“实锤”，因此把他定性为“奸臣”那还真值得商榷，反正都是“明史”上这样说的，而对于“我大清”编的“明史”，谁要当真谁就输了。
真正比这更奇葩的，那还是诸如“西门庆故里”之类的闹剧，而之所以会出现这类闹剧，李华勇认为滥用古建筑保护政策应该也脱离不了一定的干系。
站在那栋“西关大屋”面前，李华勇一边看着未来的“何大牛”在那兴致勃勃的左看右摸，一边在那浮想联翩。
过了一会他实在忍不住了：“何老师，您觉得这栋老房子有保护价值吗？”
“有！怎么没有？你应该知道，西关大屋是清末豪门富商在这一带兴建的极具岭南特色的羊城传统民间住宅形式，而这一栋你看看，从建筑的平面布局，立面构成，再看剖面到细部装饰等等，这都有着浓厚的羊城地方特色啊。再加上这栋宅子还保存那么完好，简直太有研究价值了。”
“哦。”
“何大牛”在那说得兴高采烈，李华勇却听得没精打采。心说眼不见心不烦，以后这种事呀，那干脆就交给林兰花同学处理去，反正古建筑保护这种事情，那也正好适合她那种有文青病的人来做。我呢还是把主要精力放在那些俗事上去。
说俗事还真来了俗事，就在李华勇准备找个借口开溜的时候，一个声音传来：
“哟，李兄弟你跑这来了？我刚才都找你半天了。”
李华勇抬头一看，是朱鼎源，已经有些日子没见的朱大老板。
李华勇装出热情洋溢的笑容：
“呀！原来是朱总呀，你找我什么事吗？”
“呵呵也没什么事，就是想和兄弟聊聊，就是不知道你有没有空？”
“哦？”
李华勇看了朱鼎源一眼，然后又看了未来的“何大牛”一眼，接着对钟志文使个眼色，他满脸堆笑对朱鼎源说道：
“有空有空。”
第三九二章 房地产项目第一难
“何老师，那我失陪一下。UU小说 www.uu234.net更新最快”
李华勇用手指指朱鼎源，很客气的向未来的何大牛告退。
“没事没事，那你去忙。”
“那行何老师，今天不好意思，改天我再向您请教。”
对于这种真正的大牛，李华勇还是发自内心的尊重。虽然站在开发商的角度，李华勇对古建筑保护神马的真的不是很感冒，就好比面前这栋“西关大屋”，如果按照李华勇内心最真实的想法，最省心的做法当然是一拆了事。
然而这明显是不可能，甚至还可能涉嫌违法，并且李华勇毕竟不是那种野蛮人，他好歹也算是有点文化的，因此他知道最现实的做法，那就是把古建筑保护问题和整体规划结合起来综合考虑。
这种结合那就是很考校功底的了，一旦这种结合做得好，那么面前这栋古宅，说不定能成为未来整个计划一大特色和亮点都不一定。
李华勇自己当然是没有这种功底的，这其实也是他今天把何大牛请到这里的目的。并且他现在已经想好，以后像这种“雅事”，那就交给林兰花同学去折腾，而自己呢，那当然还是只能去干那些俗事。
和何大牛告辞后，李华勇和朱鼎源也没有走远，就在附近随便找了个喝茶的地方落座，好在上午茶下午茶什么的是粤省这边的传统，因此即便是这个年代，这种去处还是有。
“朱总，你今天过来是.......”
“呵呵，李兄弟又见外了吧，说了叫我老朱就行。”
未来的“羊城地王”一如既往对李华勇十分客气，甚至比以前还要客气。在刚开头的客套寒暄，他就对李华勇进行一番恭维，他盛赞李华勇“厉害”，承认自己以前“小看”李华勇了，并且还主动提到这个项目的规划问题，说他个人认为李华勇的想法那确实要比胡家二哥之前那个方案更优秀，更具备可操作性。
李华勇一直乐呵呵的听着，这倒不是说他喜欢听人拍自己马屁，而是李华勇一直认为：讲恭维话其实也是一门很高深的学问，能把马屁拍得那么的自然，那么的行云流水，这是需要很高的情商才能够做到。
很显然，通过李华勇仔细观察，他认为未来的“羊城地王”那就是这样一位情商很高的人。
“呵呵，老朱你过奖过奖，我哪有你说的那么厉害呀，可能因为我本身也是大陆人吧，所以在考虑问题的时候呢，就显得比文哥更加实际一点，不过话说回来，项目规划是一回事，这个项目能不能做成，却还有很多需要仰仗的地方，怎么样老朱，这个项目咱们好好合作一把？”
“呵呵一定一定，那是一定要好好合作，李兄弟你也知道，我现在就是跟着胡生在混饭吃，其他大话不敢说，有一点李兄弟你可以放心，我个人一定摆正自己的位置......”
朱鼎源依然显得很客气，他对李华勇的态度甚至都有点谦卑，不过听了他的话，李华勇却微微皱了下眉头。
他相信以朱鼎源的精明，不可能听不出自己刚才这话的意思，自己刚才说“咱们俩好好合作”，这可是没把胡家二哥包括在内的，这话已经有很明显招揽对方的意思了。可是这家伙倒好，他很快表态“他就是在跟胡启文混饭吃”。
这是什么意思？他是没听出来？还是谢绝自己的招揽。
不过稍微想了想后，李华勇很快释然，等他想通朱鼎源为什么谢绝自己的招揽，他对面前这个人更加看重。
首先必须提一句的是，到了现在这个阶段，也就是落实了这个项目的主导权以后，在胡家二哥和朱鼎源这两个人之间，在李华勇的心目中，那还真是朱鼎源比胡启文要重要得多。
原因无他，因为朱鼎源是荔湾本地的地头蛇，而做这一类的项目，有一个合格甚至优秀的地头蛇参与进来至关重要。
反倒是胡启文甚至整个香江胡家，在这个项目中已经不怎么重要，他们现在最重要的作用其实就是提供资金，为这个项目出一部分钱。
而说到资金问题，说实在的，李华勇现在还真不担心，自从意识到这个项目很可能是个“示范工程”后，李华勇就没担心过这个问题。
怎么说呢，这就有点像后世一些“民生工程”了，大家什么时候见过真正好的“民生工程”还会缺钱？这当然是不会的。
那这个项目是那种真正好的“民生工程”吗？李华勇这点自信还是有，他认为只要自己的思路得到贯彻，那这个项目绝逼是个好项目，说“利国利民”可能有点太高调，但做到上层高兴，地方满意，那两个工厂原有职工得益，做到这几点还是没有任何问题。
正是因为有这份自信，所以李华勇还真不担心资金问题，即便做到后面自己资金不够，哪怕不用去香江融资，李华勇相信只要自己开口，国内银行都会主动贷款给自己。
也正是因为不用担心资金问题，那么在这个项目中，胡家二哥其实已经无足轻重，至少在李华勇心目中，他的重要性已经比朱鼎源低了好几个档次。
可自己出口招揽，朱鼎源为什么当面拒绝呢？李华勇采用换位思考的方法，他站在朱鼎源的角度来思考问题，这当然很容易就能想通。
要知道朱鼎源现在可不是未来那个“羊城地王”，他现在只是个小型建筑公司的老板而已，说穿了他现在就是个包工头，他掺合到这个项目，最初的起因只是想在这个项目中揽些活干而已。
那么站在他的角度想一想，他是跟着同为包工头出身的李华勇混更有出息？还是跟着在大陆没什么根基的胡启文混更有出息？
这个问题当然没有标准答案，假如是一位目光短浅之人，只注重眼前利益之人，那也许就会选择李华勇。但假如是一位目光长远有野心之人呢，那很可能就会选择跟胡启文混。
李华勇扪心自问，假如自己现在是朱鼎源现在的处境，那么自己的选择多半会和他一样。
也正是因为想到了这一层，因此在这一刻，李华勇在稍微有点遗憾的同时，对面前此人更加看重。
“老朱啊，你就直说吧，你今天找我到底有什么事？”
“呵呵其实也没什么，李兄弟你知道的，我呢就是西关本地人，同时大多数亲戚朋友也在这里，就拿这两个准备拆迁的工厂来说吧，我就有好多亲戚朋友在那上班呢，比如我二姑妈的三女儿三女婿，他们两口子都是国棉厂的职工，还有我的两个表弟，也就是我小舅舅的两个儿子，他们又都是在那个化工厂上班，他们就是托我打听一下，这个工厂拆迁之后.......”
李华勇的表情渐渐变得严肃了，房地产项目第一难啊！先不管二姑妈三女儿之类是不是真的，但这类原职工的补偿和安置问题永远是这类项目的第一难。
这样的问题，那可比什么古建筑保护问题难处理多了。
这一刻的李华勇打起精神：“朱总您说，您继续说.......”
第三九三章 让明白人去对付不明白人
做这一类房地产项目，人的问题当然永远都是最敏感的问题。UU小说 www.uu234.net更新最快
这两个准备拆迁的工厂原先有接近300多号职工，理论上就涉及300多个家庭，那么当工厂没有了以后，这些人如何安置？如何补偿？甚至如何安排再就业就是一件很大的事。
李华勇甚至认为这才是整个项目的核心问题，是所有可能遇到问题中最难的。和这个问题比起来，那什么古建筑保护问题，或者什么cbd和大卖场之争，那根本就不值一提。
这个问题为什么难？不是有那么一句话吗：凡是能用钱解决的那都不是问题，而像这样的安置问题？那恰恰就是那种不是只靠钱就能完全解决的事。
正是因为如此，当李华勇听朱鼎源提及这个问题的时候，他立马打起了精神，想从这个地头蛇口中听听“群众的呼声”，尽管在这之前，李华勇已经为此做了大量工作。
可是听着听着，李华勇的表情却越来越怪异，等他完全听完朱鼎源介绍的情况，李华勇不禁失声：
“老朱你说啥？大伙对政府订的补偿款标准基本都没啥意见，反倒对那个以土地入股的方案议论很多，有很多反对的声音？这个这个......”
必须承认就在最开始那一下，李华勇确实没怎么想通。
作为一名穿越人士，李华勇当然知晓这个问题的厉害，因此他也就很早就想过补偿方案，在还没考虑做什么的时候就开始想这个问题。
李华勇想的办法当然也不算新鲜，拜房地产这个行业在国内的蓬勃发展所赠，后世有大把的经验可供李华勇借鉴。
在李华勇提交给政府的补偿方案中，最主要的核心内容是以下三点：第一，由政府核定一个最基本补偿标准，然后把这部分钱以现金形式发放到每个满足安置条件的职工手中。
第二，承诺等未来项目完成以后，优先安排那两个工厂原职工上岗就业。
第三，考虑到这两个工厂都是“大集体”性质，那么就采取“土地入股”的形式，让工厂原职工参与整个项目今后的分红。
这个方案第一点是应有之义，第二点也没什么稀奇，甚至在项目完成之前，这一点还只能算是空头支票。
在李华勇看来，整个补偿方案中，只有这第三点才是最重要的啊，说是整个方案最大亮点都不为过。
李华勇记得自己在给政府提交这个方案的时候，一边在写这条一边就在想：这两个工厂的职工真是好运气啊，成为传说中“改革开放的最大受益者”，仅仅就这一条，这300号人当中就不知道要出多少个百万富翁.......
李华勇说的这个“改革开放最大受益者”当然不是乱说。某某农民，他原先是住在某城乡结合部或者是住在某“城中村”，后来因为城市扩张，这位农民变成市民了，在变为市民的同时，他也成为了一个百万富翁。
像这样的例子，在后世应该屡见不鲜毫不稀奇吧？尤其是像珠三角，长三角这样的富裕地区，像这样的“改革开放最大受益者”简直不要太多太多。
所以李华勇一直认为，在中国搞征地拆迁，那真是没有那么多苦主的，不仅没有多少苦主，反倒是这种带点“不劳而获”性质的受益者才是真正多数。
像这样一些人，那应该是羡慕都来不及，可后世的舆论倒好，一提到征地拆迁的纠纷，这些人立马就变成仇大恨深的苦主，这在逻辑上不是很奇怪吗？
当然喽，现在的李华勇可顾不得想这个奇怪的逻辑，他需要思考一个更奇怪的逻辑：自己这么好的方案，这些人怎么就有意见呢
？听老朱这意思，好像现在反对声音最大的就是这一条。
不过李华勇很快想明白了，大家之所以对这条有意见，不是这个条款本身有什么问题，而是出现的时间不对啊。
要知道现在可是才1987年，房改政策刚刚出台，这个项目也只是个试点，之前国内还没出现过同类项目。
那么在大家都还没见过这种搞法的情况下，群众们有点疑虑太正常不过。
李华勇估摸着，可能在不少职工心目中，这一条也就和第二条的情况差不多，没准就是个画饼，甚至可能还不如第二条呢，因为第二条的话还可以找政府背书，但这个土地入股分红神马的政府就没法背书了，就算想背政府也不会背，这一切起决与项目做成之后的经营状况。
“原来是这样啊，那老朱我问你一下，除了这件事之外，职工们还有其他情况吗？”
朱鼎源观察李华勇的表情，见他刚才还眉头紧锁，可现在突然放松下来，像是想通了什么问题，他忍不住开口问道：
“其他大的情况倒没有，就是对这条的议论最多，反应也最大啊，怎么了兄弟？你想到怎么解决这个问题了？”
李华勇微笑道：“没想到怎么解决啊。”
“那你现在......”
“老朱这样吧，我先私下问你一个问题，希望你跟我说实话哟，你个人觉得这个土地入股分红的方案如何？换个问法吧，假如你是这两个工厂职工的话，你愿不愿意接受这个方案？”
这回朱鼎源倒是没多想，他几乎是不假思索的回答道：“愿意，太愿意了！这样好的事情，傻子才会不答应呢，兄弟我跟你说件事吧，我刚才不是跟你说我有个亲戚在国棉厂吗...对，就是我那二姑妈的三女儿一家，他们两口子现在还有点犹豫，我还琢磨着是不是从我这里掏点钱.......”
李华勇笑眯眯盯着老朱：“借给他？”
朱鼎源尴尬之色一闪而过：“这个，如果他们开口的话当然没问题，我就是琢磨啊，如果他们不愿意的话，我能不能把他们的指标卖下来，就是不知道我不是他们厂的职工，这个政策允不允许？”
李华勇大拇指一翘：“聪明。”
朱鼎源一听大喜：“怎么，这次政策还真的允许这样搞吗？”
李华勇大笑，他和朱鼎源开玩笑道：“本来是没有这样的政策，不过既然朱总能有这样的想法，那咱们就努力把这变成一条政策吧。”
“嘿嘿，开玩笑的，兄弟是在开玩笑吧......”
也许是“政策”一词把老朱给吓住了，这一刻他连表情都变得有点不自然，李华勇拍拍他的肩膀说道：“老朱这怕什么？你好好想想，在那几百号职工当中，我想肯定也有像朱总你这样的明白人吧？并且我认为这样的人还会占绝大多数，只有少部分才是不明白人，老朱你说是不是？”
朱鼎源点点头，李华勇大笑继续说道：“那对于这少部分不明白人怎么办呢？首先一点你想想，咱们肯定没有那个本事马上就让他们变成明白人是吧，别说是我们了，我想就算是政府都没那个本事，老朱你说是不是这个理？”
朱鼎源再次点点头，李华勇继续说道：“不能让他们变成明白人怎么办？再怎么说咱们也能让这些不明白人阻碍整个项目吧，本来我是没想到办法的，不过刚才听你怎么一说，倒是让我想到恶一个办法。”
“什么办法？”
“要做通不明白人的工作，或者说要对付不明白人，那当然就是让明白人去对付不明白人。”
朱鼎源的表情渐渐亮了，他口中喃喃自语：“让明白人去对付不明白人......”
李华勇盯着朱鼎源，他很肯定的点点头。
“老朱走吧。”
“走？去哪？”
李华勇大笑；“还能去哪，那当然是去找梁大区长，老朱你要知道，咱们这个“对付”那可不是想做坏事，更不是想违法乱纪，因此想让明白人去对付不明白人的话，那当然就只有找政府讨要政策去。”
这回再提到“政策”一词，朱大老板也不再心虚了，他满脸红光的说道：
“对对对，那是要去，必须去，咱们这次必须去吧这个政策要回来。”
第三九四章 猫腻
时间来到了9月底，这个时候总算是秋天了，特别是到了晚上的时候，连羊城都已经有了阵阵凉意。UU小说 www.uu234.net更新最快
然而在这一天，在白云宾馆某间客房，温度依然很高，仿佛夏天还没有过去。
嗯，这主要是就在刚才，房间里刚上演了一场“少儿不宜”。
刚上演完“少儿不宜”的李华勇惬意的点燃一支香烟，美美吸了一口之后才对身边的女人说道：
“莲花，你胡二哥现在也在羊城啊，来这也不去看看人家？”
林莲花同学脸上的红潮还没散去呢，她脸上带着笑，媚眼如丝丢给李华勇一个白眼：“嘻嘻，小人。”
说完这句话后，她还伸手夺下李华勇的香烟一把掐灭：“哎呀你这个人，你以后给我少抽点烟。”
李华勇郁闷了，俗话说那啥：“事后一支烟，赛过活神仙”，现在被剥夺当“活神仙”的权利也就算了，还莫名其妙挨了一句骂。
“你给我说清楚，谁小人了？”
林莲花同学抱着枕头，继续歪着脑袋笑盈盈盯着李华勇：“当然是你喽，不信的话自己照照镜子去，看看什么叫做小人得志。”
“好啊你.......”
李华勇决定不和女友说话了，两人相处这么长时间后，林莲花同学的口才那是大有长进，大多数时候拌嘴李华勇已经不是对手。为了找回场子，那李华勇只好发挥自己的强项。
总算还好，至少从目前的情况来看，李华勇的“动手”能力还是略胜一筹。
果然一看李华勇准备再次动手，林莲花同学立马求饶：“哎呀别，别，要死呀你，等下还要去接我姐呢。”
李华勇嬉皮笑脸道：“你姐的火车还有一个多小时才到，而且大陆的火车你知道的，通常只会晚点不会早到，所以时间上来得及嘛。”
“一边去！”林蔚再次丢给李华勇一个白眼。不过貌似这个白眼的意义不同，这是个真正的白眼，因为在丢这个白眼的同时，林莲花同学也挣脱了李华勇的魔抓，她开始起身穿衣服。
没错了，今天就是林兰花同学回来的日子，她和李二愣子他们到国内转悠一圈后，将于今天晚上回到羊城，而林蔚就是特意跑来接她姐的。
眼见林莲花同学不给自己发挥优势的机会，李华勇当然也没其他办法，对方做什么动作，他也只好跟着做什么动作。
“莲花，现在已经有多少学生到鹏城报道了？”
“陆陆续续来了20多个哟，怎么了？”
“那这段时间真是辛苦你了。”
林蔚抬头仔细盯着李华勇，仿佛想确认一下李华勇这话的可靠程度，等确认无误，林莲花同学再次丢给李华勇一个妩媚的白眼：“算你这话还有良心。”
李华勇这话当然是真心实意。一家刚开张不久没什么根基的公司，一下招收这么多新员工其实是件很麻烦的事。尤其李华勇还对这批大学生挺上心，他把这视作自己公司正规化的第一步，那这背后更是有很多事要做。
要帮这些学生在鹏城落户，要管起这些学生的吃喝拉撒，另外还要对他们进行工作培训和工作分工.......可以说除了最后一件事外，其他事现在都是林蔚在安排，那李华勇道一声“辛苦”当然应该。
“这些学生现在都安排住在哪？”
“暂时都安排住在蛇口哟。”
“蛇口？”
“是啊，暂时就安排住在厂里，为此我还特意让三叔腾出一栋员工宿舍呢，我主要是考虑到那不是你的老窝吗，水生和石头他们现在都住在那，另外还有那个车队也在那里，这样住在一起的话，也能让大家尽快熟悉起来。”
想起蛇口也是自己和林蔚认识的地方啊，李华勇轻轻握住林莲花同学的手：
“这样又沾你们林家的便宜哦，真不知道以后要怎么还啊。”
林蔚感受到李华勇的心意，她反握住李华勇的手，不过又是一个白眼丢过来：
“不知道就慢慢想，想一辈子也要想清怎么还。”
李华勇哈哈大笑：“哈哈想通了想通了，那我就花一辈子来还吧。”
“好了别贫嘴了，还是好好想想这些学生该怎么安排吧。”
李华勇愕然，心说找个林莲花同学这样的就是这点不好，自己这样一个理工男好不容易想肉麻一次，她这个理工女却一点都不知道配合一下。
“安排的事好说，我都已经想好了，这个你不用操心。”
李华勇对于这批学生的安排那还真的想好了。既然是学土木和建筑的嘛，那么在刚参加工作的时候，当然最好是上施工第一线去，这不仅是对公司，李华勇认为对这些大学生今后个人发展其实也有好处。
因此李华勇早就想好了，等这批大学生来了以后，三分之一放到南江那个项目去，三分之一放在羊城，另外三分之一留在鹏城。而留在家里那一部分，也主要考虑女生为主，男生不管是学什么专业，先到第一线锻炼锻炼再说。
等说完大学生的事，林蔚又问起羊城这个项目的情况：
“对了，你刚才提到胡二哥，胡二哥现在到底是什么情况？拿走这个项目的主导权，你说他现在会不会生气。”
听林蔚提到胡家二哥，李华勇嘴角露出一丝意味深长的微笑：
“呵呵这个你可以放心，你胡家二哥虽然心高气傲，不过总体上还是个聪明人，所以在这个项目上，我们现在可是配合得很好，你应该知道目前这个项目的最大麻烦吧？为了解决这个麻烦，你胡家二哥的态度可是比我还要积极。”
这个项目到目前为止最大的麻烦，那当然还是那两个工厂职工的安置和补偿问题，对此林蔚是知道的。因此听李华勇这样说，她追问一句：
“真的？”
“比真金还真。”
“那就好那就好，再怎么说我们两家算是世交，而且胡二哥除了太...太那个之外其他方面真的不错，千万别因为这个项目影响到两家关系才好。阿勇，你刚才说的是真的吗，胡二哥现在真的很配合？”
李华勇看着林莲花同学，他心里叹一口去，表面却依然保持微笑：
“我刚才不是说了吗，比真金还真。”
李华勇的确没说假话，现在的胡启文的确很配合，自从自己跟朱鼎源说了“让明白人去对付不明白人”的思路后，胡启文在推进这件事上的态度就非常积极，他的态度甚至比李华勇还要积极得多。
而李华勇之所以叹气当然不是因为别的，因为他已经从胡启文的态度中觉察到一种异样，感受到一种异常。
或者干脆就说，李华勇已经看到了其中的猫腻。那种在后世无数房地产项目中，经常出现的官商勾结权力寻租的猫腻。
“看来这次想不影响两家关系，那好像是可能性不大了.......”
李华勇再次在心里叹一口气。
不过李华勇表面依然保持微笑，因为他还真不想把这种龌龊事说给女友听，他相信自己能够解决。
“好了不说了，咱们现在动身吧，到火车站去接你姐去。”
第三九五章 谁是老板娘
“各位旅客，本列火车的终点羊城火车站马上就要到了，请大家收拾好行李物品马上准备下车，羊城是粤省的省会，自古以来就是我国南方重镇........”
一列从山城重庆开来的火车正缓缓驶入羊城火车站，在一节硬卧车厢内，一个皮肤白净，长的微胖的大学生模样年青人正看着窗外出神。UU小说 www.uu234.net更新最快
“胖子胖子，羊城已经到了，你还在发什么呆呀，快点收拾东西准备下车吧。”
“哦？”
胖子回过神来，他冲喊他的那个人友好的笑笑，然后起身准备下车。
胖子名叫赵鹏，中原人氏，是重建工城乡规划专业今年的应届毕业生。对于自己现在会出现在羊城，赵鹏至今觉得像是在做梦，他有一种很不真实的感觉。
事情要从一个星期前说起，作为国内传统“建筑老八校”之一，这年头重建工的毕业生当然是不愁分配，尤其赵鹏学的还是城乡规划专业，这算是重建工的王牌专业之一的，那就更不用担心这个问题。
事实上在来羊城以前，赵同学就已经确定去向了，那是他的家乡，中原省某地级市的城建局。
无论从任何角度来说，这都应该算是个不错的工作单位，只是赵鹏自己有点不太想去。他不想去的原因不是因为别的，是因为他在大学谈了一个女朋友，那是个漂亮的山城妹子。并且女友也是今年毕业，按照学校之前的分配方案，女友将分配到本地一家设计院上班。
于是赵鹏一门心思想留在山城，他从很早开始就为此努力，只可惜他的一切努力无果。
赵鹏是来自农村，家里既没有什么关系，更没有什么背景，再加上赵鹏虽然在学校的学习成绩不错，不过并非最顶尖的那种，他既没评上优秀毕业生，也没当上什么优秀学生会干部之类，因此在分配的时候没有任何选择，只能按国家的分配原则准备回到原籍。
赵同学本来是准备认命了，他准备拿着学校开的派遣证到工作单位去报道---必须提一句的是，他的派遣证本来早就开好了，之所以拖到现在，那是因为赵同学一直不死心，再加上对女友很是恋恋不舍，所以才拖到这个时候。
就在这个时候，李二愣子他们来到了这所学校，于是后面的故事一切就顺理成章。
“....你已经开好派遣证了吗？没关系，只要你们俩愿意来我们公司，那么你们的人事关系问题公司会负责搞定，你们只需要跟我们走就是。”
以上这话是那个叫陈挺的香江人说的。
“....三倍！这位同学，假如你来我们公司的话，我保证你的工资能比你的同学高出三倍以上....嗯，三倍似乎有点保守了，用我们公司李总的话说，他可是说争取每年都要培养出一批万元户......”
以上这话是李二愣子说的，而赵同学刚听到李二愣子说这话的时候，他的反应不是别的，就是觉得面前这人不靠谱。不仅是他，他口中的那个什么“我们公司李总”那就更不靠谱。
“每年一批万元户”是什么概念？那就是月平均收入在800块以上，在这个全国职工平均工资只有100块左右的今天，这样的收入当然超出赵同学的想象。
然而赵鹏虽然觉得李二愣子不靠谱，但却没有办法质疑。因为他的身份可是得到了校方的确认。面前这人不仅是华清大学的高材生，他的工作履历更是把赵同学镇住。
参与过国内第一高楼“鹏城世贸”的建设，当时在“鹏城世贸”担任技术负责人。并且在来这之前，人家还是在香江工作，担任的是“香江中银大厦”项目的工程部部长。
正是因为这些都得到了学校的确认，因此赵鹏在没法质疑的同时，也对这家名叫“万通建设”的中港合资公司更加好奇：这到底是一家什么公司呢？
“....说到我们公司呀，论渊源那还要从民国的“陆记营造”说起，不知道有没有同学对这家公司有所了解？这是当年国内最大的四家营造厂之一...对了，山城当年可是陪都，因此就在本地就有不少算是我们公司承建的工程呢，比如钟家山的“梅园”，磁器口的医院，仓库，神仙洞，对了，最有名的那应该是“中美合作所”大礼堂.......”
说这话的却是那位漂亮得不像话的叫林徽的香江混血美女说的。听了她的话后，后来赵鹏还真去查找了相关资料，在证实了林兰花同学话的同时，赵鹏对这家“万通建设”愈发好奇：这家公司到底是什么来头？还有这个美女是公司里的什么人？
于是就这样，赵同学终于做出了一个决定，一个在事后看来算是他人生最重大的决定之一：他和他的女友袁琳琳同时加盟这家名叫“万通建设”的公司，并且据说公司的业务在高速扩张，很多项目急需用人，赵同学这次连家都没回，就和李二愣子他们上了火车，先到公司报道再说。
“我之前听说公司的老总今天会亲自来接我们，赵胖子，你觉得咱们现在的老板会是怎样一个人呀？”
赵鹏听了微微一笑，说这话的这位名叫李朝松，他和袁琳琳一样同为山城人士，不过他却是长安公路学院的毕业生，学的是路桥专业。
由于李二愣子他们更早去的长安，因此算起来的话，李朝松加盟公司的时间要比赵鹏更早，他是因为家就在山城，所以他是一路跟李二愣子他们先从长安到山城，然后再和赵鹏他们凑到一块。
李朝松个头不算很高，长的有点小帅，性格却非常开朗，很有点自来熟的架势，仅仅几天时间，他已经和赵鹏称兄道弟。
“对了赵胖子，我们要不要过去接你媳妇，你媳妇真幸福啊，竟然和老板娘一起坐的软卧，我长这么大还从来没有坐过软卧呢......”
赵鹏却没在意别的，他只注意到一个关键词：
“你是说，那位香江的林小姐就是咱们的老板娘？”
“这个....应该是吧，反正我一路过来的时候，看到李工和香江的那位陈先生都对她挺尊重的，尤其是那位陈先生，那绝对是......”
“绝对什么？”
“绝对是员工对待老板的态度啊，陈胖子你该不会从不看电视吧？我跟你说呀，据我仔细观察，香江那些电视剧中，员工对待老板是什么态度，那就是陈先生对待林小姐的态度，这个绝对错不了。”
赵同学呵呵一笑：“你的观察力倒是挺强的，那你知道咱们未来的老板是个什么样的人吗，我听说公司总经理是个大陆人.......”
两人没有继续交流下去了，因为这个时候李二愣子和陈挺过来招呼他们，让他们准备下车。
“那林小姐她们......”
“没事，她们走不同的通道，大伙在外面汇合就是。”
大伙出站以后，赵鹏立马被公司的排场镇住了，因为公司为了接大伙，特意派过来两部车，其中一部是目前国内很少见的奔驰，另外一部赫然是更少见的劳斯莱斯。
赵鹏注意到，那辆劳斯莱斯的司机分明还穿着制服，上面印有“白云宾馆”的字样。
“这次决定虽然仓促，但想来这次选择应该不会错吧，从这样的排场中，就先不说公司的实力如何吧，至少能感受到公司对员工的尊重。另外更重要的，这家公司的人际关系貌似很融洽，你看你看，那个开奔驰车的司机，他正和李工和陈先生聊得热火朝天呢，他甚至还和李工称兄道弟，至少从这个细节来看，这家公司的人际关系那是真正的融洽......”
这一切的改变，直到那个“开奔驰车的司机”对赵鹏伸出了手：
“你好，我是李华勇，欢迎加入......”
当很多年以后，“万通建设”已经变成了“万通集团”，而赵鹏也成为集团高层，公司核心成员之一的时候，某一次赵鹏具体主持一个国内知名大项目，他在接受某财经媒体采访的时候曾回忆起他和李华勇第一次见面的情况。
他向记者坦言，当他第一次见到李华勇的时候，见到自己的老板居然如此年轻，他笑起来居然那么的憨态可掬，赵鹏承认自己当时其实有那么一点点后悔。
“那您什么时候开始不后悔的呢？”那个财经媒体的女记者笑盈盈的问了一句。
“呵呵我跟你说吧，自从我认识了阿里的马老师以后，我最后一丝后悔之心就消失得无影无踪了。”
“哦？为什么这样说呢？”
女记者来劲了，因为就在做采访的时候，李华勇已经是国内有数的商业大佬，被誉为国内实体经济标杆性人物，他和阿里的马老师经常被人放在一块比较。
“要说我们李总的长相虽然有点让人着急，但无论怎么说，那也不可能比马老师更让人着急吧，哈哈哈哈......”
赵鹏就因为这一笑，后来被李华勇发配到大非洲去待了一年。
在另外一侧，林徽和袁琳琳从另外一个通道走了出来。女人嘛那自然更容易注意到女人，袁琳琳一眼就注意到林莲花同学：
“林，林小姐，这位是......”
看着艳光四射的林莲花同学，林徽突然不知道自己是什么心情：
“她呀，她才是你们真正的老板娘呢。”
第三九六章 “万通建设”第一次高层工作会议
一帮大学生的到来，让李华勇心里非常高兴。UU小说 www.uu234.net更新最快自从重生以来，可以说他一直受困于人才的匮乏，而到这个时候，李华勇终于感觉自己可以大展拳脚了。
可能因为建筑行业是所谓的“劳动密集型”产业，两辈子都是干这一行的李华勇一直对“人”的因素看的很重。
干这一行想要成功，李华勇认为无非就三个资源：人力资源，物力财力资源，社会关系资源。而在这三个资源当中，人力资源无疑是重中之重，李华勇认为这是一家施工企业想要成功的最关键也最核心因素。
没有钱可以慢慢去赚，没有设备可以慢慢添加，甚至一时间没有社会资源找不到活干，这个也可以慢慢去经营，唯独人力资源那是不能慢的。
简单的说，李华勇认为做这一行的话，你拥有其他资源决定你“有没有活干”，人力资源却是决定你“能不能干活”。
时至今日，李华勇分析自己的状况，他认为现如今的自己当然是到了解决“能不能干活”的时候了。
也正是因为这个原因，李华勇对今年招收的这批大学生看的很重。为了这些学生，他还暂时放下羊城这边的事特意回了一趟鹏城，就相关事宜进行安排。
1987年9月底，鹏城市福田区，李华勇租用的那栋六层办公小楼，刚成立不久的“万通建设”召开了第一次真正意义上的由全体高层管理人员参加的工作会议。
除了李华勇之外，到会人员是：李水生，石伟军，沐阳，李二愣子，陈挺，钟志文，“烂仔蓝”以及林兰花同学。
看着坐在周围的这几个人，从一个个人脸上看过去之后，李华勇心里大乐。他心说别看自己这家公司现在才这几杆枪，但这个组成成分可是够复杂的，也许没有哪家新成立的公司能有如此复杂的组成成分了。
李水生：出身于李家坳，他代表什么自然不用多说。想到自己刚起步时，主要靠的就是李家坳那一帮乡亲，李华勇心里一阵唏嘘。本来今天到会应该还有一个人的，那就是李华柱同学的媳妇芊芊姑娘。在李华勇设想中，他可是准备把芊芊培养成公司未来的财务高管，只是芊芊已经进鹏城大学学习，所以今天没让她过来。
石伟军和沐阳：这是最早跟自己打天下的一帮老兄弟，也是最早的班底之一，别看这些人文化程度不高，可是在李华勇心目中，这些人的份量却非常重。
就以李二愣子和石伟军为例，在李华勇心目中，石伟军的份量可一点不比李二愣子差，李二愣子适合搞技术，当总工，而石伟军呢，他是目前自己手下最合适的项目经理人选。
看过了几个大陆人，李华勇又看向几位香江人，李华勇注意到，今天到会的8个人当中，正好大陆人和香江人各占一半，这也算是一种有趣的巧合。
真要严格说起来的话，这几位香江人其实都不算真正自己公司的人。
陈挺和钟志文，他们原先都是香江林氏集团的人，他们今天出现在这，李华勇认为这也算是自己女友家对自己有力的支援。
烂仔蓝和现在远在南江的刀疤翔，他们是原先“九龙建设”的人，“九龙建设”被收购后，他们现在其实算是老陆家“陆记营造”的人。
考虑到自己这家“万通建设”，打的就是和老陆“合资”的名义，又考虑到烂仔蓝现在是那支工程车队在鹏城的实际负责人，而那支工程车队又是大家合作时间最长的一项业务，因此李华勇也把他叫了过来。
扫过了所有人后，李华勇最后把目光落在林兰花同学脸上。在这个时候，半个小时前的一幕浮现在李华勇的脑海：
“不行，我为公司做了那么多事，开这么重要的会为什么不让我参加呀？”
“这个...我说莲花，你也不想想自己是什么人，出席这样的会你合适吗？”
“我是什么人哟？”
“你是这家公司未来的老板娘呀，莲花你好好想想，一家公司开工作会议，这老板娘也去这合适吗？”
“哎呀你要死呀你，狗嘴就吐不出象牙，谁到当你的老板娘了。”
林莲花同学在说这话的时候眼睛都眯成一条缝，她对着李华勇大发娇嗔，不过却没有再坚持了。
只可惜李华勇忘了，他和林蔚在说这话的时候，林兰花同学其实是在场的，因为那时本来就是他准备请林兰花同学过来开这个会。
而之所以请她过来，李华勇当然也没有其他意思，他考虑到林应虎的嘱托，完全就是为了羊城那个项目。
人倒是请过来的，不过李华勇总觉得，林兰花同学之后的情绪一直不怎么对，一副对自己横眉冷对的架势。
“咳咳，这个咱们开会，其他废话我想也不多说，咱们现在就开始吧，今天把大家召集到这，就是想把最近手头上一些事安排一下.......”
李华勇收起浮想联翩，他直接进入正题。
“李工......”李华勇第一个就是点了李二愣子的将：“李工前段时间辛苦了呀，全国奔波帮公司招来这么多人，不过人是招来了，怎么让这些学生尽快融入我们公司，完成从学生到工程技术人员的转变，这却还有许多工作要做，因此下一步还要请李工继续辛苦，从负责对这些新员工进行培训，到搭建整个公司的管理框架，这件事就由你来坐镇鹏城负责了。”
对于公司管理框架问题，李华勇也没有更多想法，由于他上辈子出身于国企，他只对那一套框架比较熟悉，因此他对于自己这家新公司也准备照搬那一套。
既然是这样的话，那自然没什么好说，同为国企出身的李二愣子是干这事的不二人选。
“好的没问题。”
李二愣子倒也很爽快的答应，不过他还是提出了一个问题：“我原先在华夏建总的时候，通常新员工入职都是有师傅带的，可是在我们公司，现在可没有那么多师傅。”
李华勇一听这话乐了，李二愣子这话勾起他温馨的回忆，这时他想起自己前世的师傅以及自己带过的那十多个位徒弟。尤其是自己的师傅，那是一个好人，一位非常优秀的工程师，自从公司确定由他来带自己后，他就对自己非常好，完全看成自己子女一样看待。
而李华勇后来也有样学样，他和自己的那些徒弟们也一直保持很亲密的关系。
因此李华勇一直认为，他不管别人怎么想，他反正觉得这应该算是国企中一条非常好的传统，像这样的人情味，在一般私企中是看不到的。
既然觉得是优点，那李华勇当然准备学习，即便自己是私企他也准备学习。
“既然没有那么多师傅，那只能李工你来能者多劳多带几个了。”
李华勇冲李二愣子笑笑，然后他继续说道：“当然喽，这次来了20多号学生，全部由你一个人来带那也不可能，我看这样吧李工，你先按照各自的专业把这些学生简单分下类，然后根据我们手中几个项目的性质，看看把这些学生都放到哪个项目上去合适？分到南江去的就让石头来带，因为下一步，我就准备把石头调到南江去协助陆总工作，准备调到羊城的，那就让我们沐阳沐经理来当这个师傅吧，而准备留在鹏城的，那当然就只有李工你来当这个师傅了。”
李华勇这话棋手也涉及石伟军和沐阳两人下一步的工作安排问题。都是跟了离家远这么长时间的老人，对于去哪工作两人都没什么意见。唯一让他们意外的还是让他们带徒弟这事。
“我...让我们带徒弟？勇哥这个可能有点不合适吧，你知道我就一初中毕业生，连高中都没上过，我怎么好意思当人大学生的师傅呀？”
“怎么不好意思？这有什么不好意思......”
李华勇大笑：“我说你们行就行，说实话就以你们现在的能力，带几个大学生那还真的绰绰有余。”
第三九七章 财富的盛宴
“墩...墩子叔，你找我啥事。UU小说 www.uu234.net更新最快”
“水生来了？来来，坐坐坐。”
“嗯。”
在“万通建设”的总经理办公室里，李水生同学略带拘谨在李华勇对面坐下。
在今天白天的会议中，李水生同学也有参加，只是不知道为什么，在今天的工作安排中，李华勇对每个人的去向都有安排，包括石伟军，沐阳，甚至是烂仔蓝他们，这些人下一步去什么地方？具体负责什么工作？李华勇都交代得清清楚楚，唯一遗漏的似乎就是李水生。可等到散会以后，李华勇却又让他晚上独自一个人过来一下。
看着面前这位大侄子，李华勇心里暗暗好笑，说实话对于李家坳的乡亲，李华勇当然不可能忘记，甚至对于他们的安排煞费苦心。
只是见到李水生现在这副腼腆模样，李华勇就有点气不打一处来，这个大侄子可能真的不适合从事施工现场管理工作，好歹也在工地上待了好几年了，人也长得五大三粗，可腼腆起来却像个小姑娘似的。
李华勇“长辈瘾”上来了，他故意板起一副面孔对李水生说道：
“水生，你知道我为什么要让你单独跑这一趟吗？”
李水生同学茫然的摇摇头。
“那是因为我对你这段时间的表现很不满意，你看看你，啊，这两年你都干了些什么，哪有一点搞现场管理的样子，实话跟你说吧，其实白天我就有心骂你两句，可知道你这人脸皮薄，担心当着那么多人的面你会受不了，所以只能晚上把你单独找过来了。”
李水生大气都不敢透，他正襟危坐老老实实坐在那里。其实连李水生自己都有点奇怪，要说面前这位“墩子叔”，他的年龄比自己还要小几岁，以前大家都在村子里的时候吧，李水生也从来没把这人当成真正的长辈，平时偶尔喊声“墩子叔”那基本也是用开玩笑的语气。
可是不知道为什么，自从这人几年前那次“中暑”以后，自己好像就越来越怕他了，这声“墩子叔”也叫得越来越自然。
可李水生现在顾不得胡思乱想了，因为李华勇下一刻的话把他吓了一跳：
“不行，根据你这段时间的表现，我觉得你当不了公司的高管，有时我都甚至觉得你不适合在我这个公司继续待下去，反正在这你也尽给我丢人，不过呢，考虑到你平时虽然浑浑噩噩，倒也没犯什么大错，还有谁让你是我的大侄子呢，所以我现在给你指两条路，走那条路你自己选。”
这时的李水生完全懵了，他机械的应了一声：“哪两条路。”
“这第一条路，就是学你芊芊婶子，赶明你给我念书去。”
“念书？也和柱子婶那样去读财会？”
“不是，我想给你找另外一所学校，你给我学工程造价去。”
没错了，这就是李华勇给李水生安排的路。要说这个大侄子虽然为人腼腆，李华勇认为他不具备那种管理大项目的气质，不过他胜在做事细心，并且还是个高中生，和石伟军沐阳等人相比妥妥一高学历，因此那么把他送去进修，以后走工程预算这条路子，李华勇觉得倒也挺适合他。
“可是墩子叔，我今年，今年......”
“有话快说有屁就放，水生你知道吗我最烦的就是你这一点，连说话都说不利索，扭扭捏捏跟个小姑娘似的。”
“墩子叔，我今年都已经28了。”
李华勇笑了：“你是觉得自己年龄太大已经不适合去念书了吧？那行，我现在给你指第二条路，走那条路你自己选。”
“墩子叔您说。”
“这第二条路，你就给我滚回李家坳去。”
“啊？！”
“你放心，又不是让你回去种田，哦对了忘了告诉你，除了这家公司外，我在老家那边也注册了一家公司，不过那就是一个纯粹的建筑劳务公司了，你现在要么给我去读书，要么去给我当那家公司的经理，走那条路你自己选，好好想，选好了马上告诉我。你知道要不是为了你，我本来今天晚上就要连夜赶回羊城。”
“这个......”
李水生在那犹豫半天，优柔寡断的性子就体现出来了，在那哼哧半天也没做出自己的决定：“这个....还是墩子叔你来定吧，你让我干啥就干啥。”
到这时李华勇也不在犹豫，他再次用恨铁不成钢的眼神瞪了对方一眼，然后帮他做出决定：“我看你呀，还是给我老老实实去进修去。”
顿了顿李华勇继续说道：“实话跟你说吧，老家那间公司，那是我准备留给火生的，反正我觉得人火生以后当这个经理，那都要比你这个当哥哥的合适得多。”
李火生是李水生的亲弟弟，现在就在南江那个工地开挖机呢，听到李华勇这样安排，大侄子李水生自然无话可说：“行，都听墩子叔的。”
“好了，进修的事等我安排好了再说，在这之前你就在鹏城给我好好待着，不过从现在开始，你就给我多学习一点工程造价方面的知识，比如像华建九局张总那里...张总你现在够不上，不过邓经理你应该还是比较熟悉吧，他这人为人不错，平时也比较平易近人，你平时没事可以多向他讨教讨教去.。”
根李华勇了解，在目前的国内高校中，单独开设了工程造价专业的那还真不多。因此想马上安排李水生去进修的话，一时间这个学校还真不好找。
不过话说回来，相比于其他专业，李华勇个人倒是认为这个专业相对比较简单。
这不是李华勇歧视，而是李华勇的个人体会，前世的李华勇自己就曾经考了无数个证，从一建建造师注册造价师注册结构师一应俱全。在李华勇印象中，注册造价师应该是最好考的，他记得自己似乎没花什么精力，就很轻松把这个证考了下来。
要知道李华勇还不是专门学工程造价专业的，他只是普通工民建专业。
在前世的时候，网络上曾流传建筑行业各种证书的考取难度，或者说各种证书的含金量，那基本就是：
“注册岩土工程师”高于“注册结构师”高于“注册建筑师”高于“注册安全评估师”高于“一级建造师”高于“注册安全工程师”高于“注册造价师”。
排名第一的是相对冷门的注册岩土工程师，这个可能稍微有点出乎预料。不过实话实说，这个排名基本靠谱。
安排好李水生的事，李华勇第二天就重新返回羊城，准备继续运作那个房地产项目了。考虑到除了这个项目外，接下来还要进行羊鹏高速的投标，因此这次去羊城的人有点多，大家兵分两路，李华勇领着陈挺，钟志文以及林兰花同学先行出发，随后将在那些大学生中精心挑选一部分人，由沐阳领着随后跟进。
在路上的时候，大家聊起这个项目，同时也说到房地产整个行业。想起只要再过上一段时间，整个国家最成功的财富故事那基本就是关于房地产的了，李华勇不禁心潮起伏。
在李华勇看来，在未来几十年间，房地产这个行业绝对是整个国家最奇葩的行业，这个行业人人都在痛骂，可人人却都加入这个财富的游戏，为了抢房子，祖宗三代都可以结伴去欢天喜地地离婚。这个行业从一开始政府几乎每年给吃药，调控了十多年，吃药吃了十多年，但这个行业却仍然不可阻挡的取得了巨大的成功和发展。
可以说基本很少能见到哪一个行业能像房地产行业一样，这是个不断吃着避孕药，却又不断地结出财富的果实。
正在开车的李华勇突然想起后世网络上一个段子，于是他兴致勃勃的跟钟志文他们吹牛：
“钟生，你知道国内的房地产行业像什么吗？”
“像什么？”
李华勇微微一笑：“要说国内的房地产行业啊，我曾听一个高人这样形容：他说国内的房地产行业，那就像一个颇有姿色，不过名声却不怎么好的女人，政府每年都在严肃的指责她，但私下里呢，政府尤其是内地的地方政府又忍不住和她不断的暗度陈仓......”
“......如果这个世界上只有一种爱是真爱，那就一定是内地地方政府对房地产的爱。他们是爱得那么的深，那么的真，那是真正做到了什么叫不抛弃，不放弃。你若安好，便是晴天！因此只要这种爱还存在，那我们就可以大胆加入这个财富的盛宴，因为你永远不用担心内地的地方政府会和这个坏女人真正断绝关系的。”
“哈哈哈哈......”
李华勇的形容自然引来陈挺和钟志文一阵大笑。
“阿勇这话精辟啊。”陈挺甚至还发了这样一句感慨。
当然，车里也不是所有人都在笑的，比如说林兰花同学，她听了李华勇的话之后就没有笑。
坐在副驾驶室的她冷冷看了李华勇一眼：
“庸俗！”
“.......”
第三九八章 步行街
回到羊城后，李华勇继续把主要精力放在运作荔湾那个工厂改造项目。UU小说 www.uu234.net更新最快
到目前为止，这个项目最紧要的事情，或者说眼下急需解决的问题依然是那么两个：一个是整个项目的具体规划设计，另一个则是那两个工厂原职工的安置和补偿。
这两个问题当然都不是那么轻易就能搞定的，职工的安置补偿问题自不用说，可以预见处理这样的问题将会非常麻烦。
还是那个道理，你做其他的事情，如果能打80分的话也许就能称之为“良好”，然而处理这种事情却不行，别说是80分了，就算你能做到90分，95分，最后也只能给个不及格。
就以这个项目为例，两个工厂需要安置的职工有将近300人，假如安置补偿满意度只达到95%的话，那意味这什么？意味着还有15户左右的职工不满意。
而这15户，很可能就变成传说中的“钉子户”。
有谁敢想象在一个房地产项目中，一下就存在15户钉子户吗？这当然是无法想象的。说句不好听的话，如果真出现这种情况的话，那李华勇还想在这个项目中赚个屁的钱啊，他趁早卷铺盖跑路得了。
别说是这个房地产项目中的“天下第一难”了，就连相对单纯一点的规划设计问题，由于这个项目遇到古建筑保护这档子事，那也同样变得棘手。
征地拆迁，文物保护，这是房地产项目中的两大难，李华勇没想在自己重生后准备运作的第一个房地产项目，就同时遇上了这“两大难”，这就让李华勇必须打起十二分精神来小心应对。
抵达羊城后，4人依然选择在白云宾馆下榻。
“李先生，您订的房间已经准备好了，这边请。”
“哦好的。”
走着走着李华勇就发现不对，怎么感觉周围人看自己的眼神似乎都有点异样，连这段时间一直没给自己好脸色的林兰花同学都含笑看着自己，嘴里还蹦出一句：
“偷车贼。”
李华勇顿时醒悟过来，前面带路的这位领班小姐，那不正是当初把自己当成“车匪路霸”的那位吗？怎么自己的糗事全世界都知道了？
醒悟过来后的李华勇满脸黑线，琢磨着是不是该在羊城换个据点了。心说哥们现在虽然不差钱，这样的五星级酒店那还住得起，但想在这里做项目的话，老住在这样的酒店那也不是个事。由这里又想到鹏城，考虑到今年一下招了那么多人，那么打造一个完全属于自己的基地就已经提上议事日程。
不过这样的念头只是在李华勇脑海中一闪而过，在解决羊城这个项目两大问题之前，他暂时还真顾不上那么多。
等完全安顿下来之后，李华勇马上又把众召集在一块，商量起下一步工作安排。而这个大方向却是李华勇之前就想好的，安置补偿这样的“俗事”自然是自己来负责，而这个项目的具体规划设计方案则交给林兰花同学去办。
“兰花姐，明天没什么事的话，能不能跟我去拜访一个人？”
“嗯？什么人？”
李华勇一笑，他当然是准备领着林徽去拜访未来岭南建筑的领军人物，目前还是华南理工一名普通讲师的“何大牛”。
“是华南理工的一位老师，姓何，在我看来，这位何老师应该算是目前国内最出色的建筑设计师之一了，他已经被我聘为这个项目的设计顾问，我们明天就是去拜访他。”
在不犯文青病的情况下，林兰花同学其实是很能干的，至少李华勇认为，她其实要比林莲花同学能干不少。
听了李华勇的话，林徽对其他不置可否，只是追问了一句：
“国内最出色的建筑设计师之一？评价这么高？那这人到底有多出色？”
“这个....此人对色彩的运用很有其独到之处，对对，独到之处......”
其实在这个时候“何大牛”根本没多少作品，也基本没什么名气，不过只要提到他，很自然就会让人想起他为申城世博会设计的那栋“中国馆”。而那个作品最大特点甚至没有之一，就是选择了把“中国红”作为主色调，因此李华勇刚才这话几乎是脱口而出。
要知道对于大多数建筑设计师来说，通常都很忌讳采用大红大绿这些深色调明艳色彩的，因为稍微一不留神，这样的建筑就很容易落入“艳俗”，可他那个作品不仅采用了，并且还把红色作为整栋建筑的主色调，这其实就很需要功力。
虽然那个作品问世后，也曾遭到很多人的吐槽，认为那是个很失败的作品，李华勇倒认为这很正常，毕竟建筑色彩的运用那是属于艺术范畴了，而对于“艺术”这玩意，李华勇认为从来就没有好坏之分，只有喜欢不喜欢之分。
你喜欢它不是问题，你不喜欢它那也不是什么错。就李华勇个人看法：那栋“中国馆”属于那种乍一看很难看，但却越看越耐看，看久了会慢慢喜欢上的那种。
因此从这个角度来说，至少李华勇个人认为，“中国馆”应该还算是个相当成功的作品。
当然喽，李华勇之所以如此看重“何大牛”，还真不是因为他对建筑色彩运用方面的功底，而是此人对岭南建筑研究很深，对这一区域的建筑文化，特点，甚至民俗都有很深的研究，是这方面真正的专家。
因此类似这种项目的规划设计，如何把古建筑保护问题和整体规划结合起来，请此人把关再合适不过。
说实话李华勇还真有点期待，像“何大牛”这样的本土专家和林兰花这样的建筑时尚达人合作，他们到底能碰撞出什么样的思想火花。
事实上李华勇果然没有失望，在第二天拜访完“何大牛”以后，大家开始分头行动，李华勇和钟志文主要是忙安置补偿这样的俗事，而林徽和陈挺开始做具体的规划设计。
李华勇怎么去忙暂且不提，一个星期之后，李华勇问林徽：
“兰花姐怎么样？现在有什么好的想法吗？”
“嗯，现在有一个初步想法，就是在那里打造一条步行街。”
第三九九章 领先一步是疯子 领先半步才是天才
听林兰花同学说出“步行街”三字，要怎么形容呢？李华勇当时就有一种豁然开朗的感觉。UU小说 www.uu234.net更新最快
是啊！自己怎么把这茬给忘了？
李华勇不太清楚世界上第一条真正意义上的“步行街”在哪，然而他却知道，在未来的几十年间，“步行街”的概念在国内非常流行，是cbd概念兴起之前国内最流行的城市规划概念之一。而与此同时，各种各样的步行街也会在全国遍地开花。
因此听了林徽的话后，李华勇迅速在心里权衡一下，发现在整个项目中增添一段步行街的话，这其中好处简直不要太多。
首先这第一个好处，这段步行街必定是围绕那几栋有保护价值的“西关大屋”来打造，那么古建筑保护问题迎刃而解。
这第二个好处，假如能打上“保护古建筑”旗号的话，那就算是和“文化”沾上点边了，这样有利于提升整个项目的逼格，能获得来自体制各方面跟多的支持，甚至还能争取到更多一点优惠政策都不一定。
李华勇这话当然不是乱说，君不见后世很多房地产大佬，很多项目明明就是一纯粹的俗不可耐的房地产项目，可他们不这样说，人家非要和“文化”强行扯上关系，美其名曰说自己是什么“文旅项目”，为什么这样呢？这其中道理就在这个地方了。
这第三个好处也是最重要的一个好处，假如真打造一段步行街的话，那做完这个项目后绝对更加赚钱，利润肯定更高。
因为这种项目的盈利模式非常简单，主要就是依靠土地价格的上涨，地价的提升。换句话说，等李华勇做完这个项目以后，无论政府方采取任何一种支付模式，是付给他现金也好，或者就干脆给他一些门面店铺也好，其利润来源归根到底还是在于土地价格上。地价涨得越多，那么李华勇赚的越多。
而一条步行街对地价的提升......这其实就不用过多举例了，只要想想京城的王府井，申城的南京路，或者是香江的铜锣湾，它们在未来20年间为什么能在国内拥有如此诺大名气？其中一个很重要的原因：它们有步行街。
一下想到如此这般诸多好处，李华勇心花怒放，这一刻的他简直是眼冒绿光，不，眼冒金光，他仿佛看到大把钞票正向自己滚滚而来。他眉开眼笑对林徽说道：
“哈哈好！步行街这个想法好，哈哈兰花姐真是个天才。”
只可惜李华勇的媚眼抛给瞎子看了，林徽却不是林蔚，假如李华勇是这样夸林莲花同学的话，她表面上会不在乎，心里却会美滋滋，不过同样的话却对林兰花同学无效。
“一个步行街的设想而已，这还什么天才不天才的，看不出来呀阿勇，原来你嘴巴还挺甜的，莲花就是这样被你骗到手的吧？”
李华勇心想你还真别说，我之所以把你妹妹骗到手，那还真和嘴巴有关系，不过不是别人的嘴巴，就是你的嘴巴，要不是你上次突然来那么一下，我和林莲花同学也不会那么快就有实质性进展。
李华勇心里这样想着，眼睛就不由自主往林兰花同学脸上看过去了。本来仅仅是看一眼也没什么，偏偏李华勇之前还带着笑，他这样嬉皮笑脸看过去，林兰花同学就有点受不了了，她俏脸绯红瞪了李华勇一眼：
“你看什么！”
李华勇吓得赶紧低头。必须实话实说，这位“大姨子”对李华勇的诱惑，那可要比雷雨彤大上很多，因此在这个时候李华勇绝对不敢玩火。
只可惜他心里想着不能玩火，做出来的动作却更像玩火，因为他这一低头，似乎看向了一个更不该看的地方。
至少在林兰花同学看来，这家伙似乎是看向了自己的......胸部！
“你！”
李华勇深深吸一口气；“兰花姐你想多了。”
“什么我想多了？”
“我刚才说你是天才这话呀，我跟你说吧，我刚才是突然想起胡家二哥那个cbd方案，所以才有感而发而已。”
没等林徽开口，李华勇继续说道：“不是有那么一句话吗，领先一步是疯子，领先半步那才叫天才，胡家二哥那个计划你也看过，必须承认那里面亮点很多，不过搁在这年代的话明显太过超前，所以那只是一个疯子计划，而你这个步行街方案呢......”
“天才计划，是这个意思吧？”
眼见尴尬已经化解，李华勇展颜一笑：“这话可是兰花姐你自己说的哟，好了兰花姐，既然总体思路已经明确，那么具体落实的事还要烦劳兰花姐多费心了，半个月之后，羊城市政府会组织一个专家团，对整个规划方案进行评估和评审，咱们争取一次性通过评审，也好让项目尽快启动。好了，我等下还有其他的事，如果没其他事就这样吧，我走了。”
撂下这句话后，觉得不能继续再待下去的李华勇就赶紧落荒而逃。不过刚走到门口，李华勇又想起另外一件事还没交代，只好重新折返回去。
不过这一折返不要紧，李华勇看到让他差点忍俊不住的一幕。林兰花同学正低着头，对着自己的胸部发呆呢。
不，她那模样不像发呆，因为她的双手还在胡乱比划着，似乎在比划自己胸部的尺寸。
“咳咳。”
“啊你这个人.....”林兰花同学像个受惊的兔子.
李华勇装作什么都没看到：“兰花姐忘记跟你说件事，考虑到做具体规划设计的工作量很大，公司特意安排了4个学规划专业的大学生来给你打下手，对，这其中就包括你亲手招进来的赵鹏和袁琳琳，下午他们应该就能到，这4个学生就交给兰花姐了哦，你帮我好好锤炼他们一下。”
说完这句话之后李华勇再次落荒而逃，这次是真的落荒而逃。
所以李华勇并不知道，等他走了之后，林兰花同学满脸通红抱头掩面，她伏在办公桌上久久没有起身，并且口中喃喃自语：
“羞死了羞死了。”
良久，林兰花同学好不容易抬起头来，不过抬起头后的她依然目光呆痴，不知道在想什么问题。
又过了好一会，林兰花同学再次看一眼自己胸部，然后莫名其妙说了这样一句话：
“不就是比我大一点吗，有什么了不起，切！”
第四零零章 意外的熟人
一个星期之后，“白云宾馆”某小型商务会议室，李华勇正对着“何大牛”，林兰花同学，以及赵鹏袁琳琳等设计团队的人侃侃而谈：
“规划出一条高质量的步行街，那就必须注重商业和文化的结合，而这其中最重要的我认为就是要坚持“以人为本”......这当然都是老生常谈了，相信在座诸位都比我懂，我在这也就不再嗦。UU小说 www.uu234.net更新最快所以大家一定要明确，商业步行街的最终目的，其实就是服务于目标客户群，假如没有考虑人的因素，没有根据消费者行为来进行商业街规划设计，那项目成功的概率是要大打折扣的......”
“那么在规划步行街时候最容易犯什么错误呢？我认为其实就是商业和文化的脱节，而我说的“脱节”通常有两种，一种比较普遍的，或者说比较低级的错误，那当然就是过分追求商业利益，并且为此不惜牺牲传统文化和环境。这样的低级错误随处可见，比如我们看到许多城市在改建老商业步行街的时候，在“变脸”后的步行街中，传统中夹杂现代，现代中塞进传统，这样其实就不伦不类了，不仅不伦不类，其实这样做的话，其商业价值和商业利益也会大打折扣。毕竟对于经营商家而言，老商业街那可是不可再生的旅游资源、文化资源和商业资源，其商业价值具有独特性和不可复制性。这也是老商业街的优势。那么在规划步行街的时候，一定要注意保护好这种优势.......”
“当然喽，我们这次请了何老师把关，我刚才也看了咱们的初稿，这种低级错误那还是没有犯的，因此我重点想说一下，做这类设计时容易犯的第二种错误......”
李华勇一边说着这话，一边有意无意瞟向林兰花同学：
“这第二种错误，那当然就是过分强调文化因素了。”
说完这句话，李华勇又转向正在认真听自己说话的赵鹏：
“小赵，你就是学城乡建设专业的，肯定知道一个城市的文化氛围，主要是由其城市功能决定，百年老城和新型城市的文化氛围肯定不同，是这样吧？”
“啊？对对对......”
“这就是了，”不等人赵同学说别的，李华勇马上又说道：“所以我一直认为，在规划一条步行街的时候，真的不能一味强调文化和特色。人们在那些著名商业步行街上，能够感受到特殊时代氛围和文化气息，情操得到陶冶，这固然很好。但是请大家记住，商业步行街的核心功能那肯定还是商业活动，文化娱乐只能是商业步行街的附加功能。商业为主，文化为辅，这个主次关系一定不能搞混，切记，切记。”
说到这里李华勇仿佛还意犹未尽，他继续侃侃而谈：“再说了，有很多时尚消费本身又何尝不是文化呢？比如大家常说的饮食文化、酒文化、茶文化、服饰文化等等，这些就不是文化吗？因此我认为呀，只要我们定位准确，那么不求特色，特色自然流露，不求文化，文化自然显现。国外有很多小城市，他们并没什么悠久的历史，但也不乏兴旺的商业步行街。所以那些富有诗意、陶冶情操的商业步行街，我认为只是少数人的意愿，满足某一类特定消费者的需要，但是这种模式但不具有普遍性，大家说是不是这样啊？”
说到这李华勇终于打住，他环顾四周一圈，尤其注意观察一下林兰花同学的表情，然后他打个哈哈：
“当然喽，以上只是我的个人观点，一家之言，哈哈，一家之言。方案真正的成型那还是要拜托在座各位了。这样吧.......”
李华勇装模作样看下手表：“我等会还约了其他人谈事，那我就先走一步了，你们继续，继续完善这个方案......”
说到这李华勇还真就这样径自离开那间会议室，不走也没有办法，他刚才里嗦讲了那么多，归根到底其实就一个意思：他对这一个星期来，屋子里这些人弄出来的方案初稿并不满意。
如果说具体一点的话，他的意思主要就是对林兰花同学不满意，毕竟规划设计的事是她在主持，而她这次犯的错误，其实也算是一种文青病，把整个方案设计得太高冷了，一点都不接地气。
李华勇相信，如果按照这个初稿来做这个项目的话，嗯，也许能给羊城这座城市打造一张靓丽的名片，但自己的赚钱大计可是被妨碍了。
因此为了自己的赚钱大计，又是面对打不得骂不得的林兰花同学，李华勇当然也没有其他办法，他只好勉为其难说上那么一大堆，并且在讲完之后迅速闪人。
李华勇是离开了，不过屋子里其他人却没有马上散去。毕竟李华勇虽然嗦，他的意思还是表达得很清楚，这时候任谁都知道：“李总”对这个方案不满意啊。
屋子里几位刚参加工作的大学生这时连大气都不敢透，他们有的面面相觑，有的看向了“何大牛”，但到了最后，几乎所有人都看向了林兰花同学。
林兰花同学却面无表情，无喜无忧，无论李华勇在或不在，她全程保持她那特有的高冷范。
“何老师，您怎么看？”最后林兰花同学来了这么一句。
要说人何大牛毕竟是何大牛，他这个时候说了一句很有水平的话，至少在李华勇事后知道这句话后，李华勇觉得很有水平的话：
“啧啧，不求特色，特色自然流露，不求文化，文化自然显现。高！实在是高！你们李总这话说得好啊，从这句话也能够看出，你们李总那是真有水平，我个人认为他这个意见非常中肯，所以何小姐，我们是不是.......”
听到何大牛这样说，林兰花同学的表情总算生动一点，仔细观察的话，似乎还能发现她嘴角隐隐有了一丝笑意。
只是没人知道她为什么笑。
“琳琳，”林兰花同学突然对另外一个大学生说道：
“今天下午，你陪我到现场走走去。”
“哦？好的。”
花开两朵，各表一枝。林徽她们怎么去完善整个方案先按下不提，刚才李华勇借口“约了其他人谈事”，这当然只是个借口而已。只不过当他离开那间会议室后，宾馆的领班小姐找上了他，依然是那位把他当成“车匪路霸”的领班小姐：
“李先生，大堂有人找你。”
“哦？”
李华勇来到酒店大堂，却意外看到一个熟人：
“哈，黄经理你好你好，您怎么找上这来了？”
来人却是黄炳麟，原“羊城市政”鹏城公司经理，现鹏城市政第一工程公司总经理。
第四零一章 买断
“小兄弟，想不到，想不到啊。UU小说 www.uu234.net更新最快”
老黄握住李华勇的手，装模作样发了一句感慨。
李华勇面露憨笑：“黄总，这边请。”
老黄“想不到”什么当然毋庸多言，真要说起来的话，他现在算是李华勇关系最密切的业务合作伙伴之一，其重要性不在华建九局之下。
要知道鹏城那支工程车队，现在有一半以上的业务量其实都和老黄有关。要么就是直接从“鹏城市政”手下揽活，要么就是通过老黄介绍得到的业务扩展。而那支工程车队对于李华勇的意义，最关键的作用就是给他提供了一个相对稳定的现金流。
可能是观念比较传统的缘故吧，反正李华勇这个人对现金流看的很重。他认为尤其是在国内这种商业环境做生意，拥有稳定的现金流至关重要。在相当长一段时间内，“现金为王”这话那可不是随便乱说的。
所谓手中有粮，心中才能不慌，稳定现金流的意义就在于此。能够空手套白狼固然很爽，但李华勇一直认为，如果作为一名穿越者都只会用这一招的话，这绝不是穿越者的骄傲，而是穿越者的耻辱。
用空手套白狼就能套成世界首富？反正不管别人信不信，李华勇肯定是不信。
两人来到宾馆二楼茶座，找了个临窗的位置坐下，李华勇一边给对方倒茶，一边笑着问道：
“怎么，黄总这是回羊城休假探亲呀？”
李华勇是知道老黄虽然人调到鹏城那边工作去了，不过家却依然还在羊城，固而有此一问。
“哪里是探什么亲，兄弟，我实话跟你说，我是专程过来找你的。”
“哦？”
李华勇“哦”了一声也没急着追问了，他静待黄炳麟自己说出来是什么事。要说两人虽然从几年前就开始打交道了，平时也算处得不错，但论私交也就一般，起码和华建九局这边的关系完全不能相比。
真要说起来的话，真正和老黄熟悉的其实是烂仔蓝和刀疤翔两个香江人，他们平时才接触得多，尤其在那支工程车队稍微走上正轨以后，老黄这条线现在基本都是烂仔蓝在负责。因此刚才听老黄这样说，李华勇一时还真猜不到他今天是为何事找上自己。
“还是兄弟厉害，其实吧，当初我第一次见你的时候，就知道兄弟绝非池中之物啊，这不，这才多长时间呀，你就已经把业务做到羊城来了，并且一出手就是这么大的项目，啧啧。”
老黄又说了一句没有营养的废话，李华勇微微一笑，他继续沉默，继续等待对方主动说正事。
黄炳麟也算是了解李华勇的为人，因此他废话只讲一句，下一刻立马进入正题：
“其实吧，我今天就是为你荔湾这个项目特意过来找你的。”
“嗯？”
听到这话李华勇稍微有点意外，这个项目是个房地产项目，而老黄是市政口子的，并且他现在还是鹏城市政公司的经理，李华勇完全猜不到他和这个项目有什么关系。
李华勇用开玩笑的口吻说道：“怎么，难道黄总的市政公司现在也有意进军房地产吗？”
黄炳麟呵呵一笑：“兄弟说笑了，我们这单位是什么性质你又不是不清楚，我实话跟你说吧，我今天过来找你，是私事。”
“私事？”
“是啊，确实是私事。”老黄叹一口气，然后对李华勇说出了原娓。原来他这次来找李华勇说的事，倒是和朱鼎源上次说的事有点像。
黄炳麟是羊城本地人，正巧不巧的，他正好也有两个亲戚在那两个工厂上班，属于这次需要安置的那部分职工，而老黄就是特意过来向李华勇询问相关情况的。
“...我大姐就是那个国棉厂的退休职工啊，兄弟你可能不知道，我母亲走得早，并且小时候家里穷啊，我都算是被我大姐拉扯大的，说是长姊如母都不为过。不仅我大姐在国棉厂，我大姐夫还在那个化工厂，他今年也已经退休，不过办的是那种内退，分别由我的两个侄儿侄女顶了他们的职，所以说这次拆迁，我大姐一家都算是当事人了......”
李华勇静静听着，偶尔插一句嘴：
“怎么？你大姐他们对政府定的补偿标准不满意吗？”
“也没什么满意不满意的，我个人倒是觉得这次政府定的补偿标准还算公道，除了补钱之后，还承诺将来帮我两个侄儿侄女安排工作，再说了，这个标准对谁都是一视同仁，因此就算有少许不满意，大家也无话可说。”
李华勇心里松了口气，他笑着对黄炳麟说道：“是啊，这次政府不仅制定了基本标准，还出台了一个“买断”方案呢，也就说将来不愿让政府安排就业的话，还允许大家买断工龄.......”
还没等李华勇说完，老黄就一拍大腿：“现在的问题就出在这买断上了，不瞒你说，我大姐一家现在就为这事闹起来了呢，大家产生了意见分歧，两个老的希望听从政府安排，将来老老实实去上班就是，而两个小的却不愿意，尤其是我那个在化工厂上班的侄子，他非闹着要买断工龄不可。我大姐一下拿不定主意，所以她找上了我，而我呢，考虑到这事事关重大，这关乎到我大姐一家今后的生计啊，这不，我不就找上了你吗？”
听到这里李华勇有点迷惑了，他迷惑的对老黄问道：“这事好像有点不对啊，按理说要买断工龄的话，那也是老的买断才划算，年青人没上几年班，买断工龄的话能有几个钱？”
“兄弟你难道还不知道，现在外面已经有人出高价买他们的买断指标，据说价钱已经炒高了一倍还多，我那个侄子呀，他打的主意就是把他爸妈的指标卖了，好换成现金落袋为安。”
“什么！”
听到这里的时候，李华勇的脸色终于变了。在这一刻，胡家二哥那种俊美的脸庞无比清晰的浮现在李华勇的脑海。
“你这是找死啊。”
李华勇嘴里喃喃自语一句。
第四零二章 真正的担心
李华勇和黄炳麟谈完事，很客气的把他送到酒店门口，在告辞的时候，李华勇最后说道：
“黄经理，不管别人怎么想或者这么做，你相信我，你回去劝你大姐一家最好还是把那些买断指标留在手上为好，如果眼下实在是急需用钱，那也尽量把大头保留在手上，就像你大姐家这种情况，4个人4个指标，按我的意见最多就卖掉一个，其他三个一定要留在手上。UU小说 www.uu234.net更新最快”
黄炳麟笑道：“现在一个指标可不便宜，就拿我大姐和大姐夫来说吧，他们都有将近30年的工龄，我帮他们算了一下，一个指标正常买断就是小两万块钱，那如果转手给别人的话......”
李华勇很坦然的望着老黄，微笑不语，不过他眼神里的意思却很明显：假如把这些指标留在手上的话，那么将来一定会更值钱。
黄炳麟很明显的看懂了李华勇的意思，他深深看了李华勇一眼，然后拍拍李华勇肩膀：“我懂了，我现在知道该怎么做，小兄弟，谢谢你。”
李华勇一笑，却也不进行过多解释，因为他相信老黄是真懂了，毕竟是能坐到这个位置的人，假如连这点都不懂的话，那李华勇真要怀疑这家伙以前是怎么混的。
“那行黄经理，我就不送你了，你知道我现在这里忙得一塌糊涂，等回到鹏城以后，我再找你喝酒。”
“别客气你去忙你去忙，对了，你这个项目，有用得着我的地方吗？我老黄其他本事没有，不过在羊城的城建系统和市政系统，那还是有几个熟人的。”
李华勇一乐，在这样的城市老城区做房地产项目，那怎么绕得开城建市政这些单位，不仅需要，那简直是太需要的。
不过两人眼下都没空，李华勇要马上处理这个新发现的情况，黄炳麟也需要回去做他大姐的工作，于是两人约好，等哪天两人有空以后，由老黄带他几位老同事或者老关系出来，大家一起“交交朋友”。
等黄炳麟离开，李华勇的笑容立刻隐去，作为一名在业内厮混了几十年的老鸟，他甚至都不用去求证，就很清楚这其中的猫腻，然而清楚归清楚，那也不能光是哑巴吃饺子，必须把这个隐患处理掉才对。
没错了，两世为人的李华勇的确把这事当成一个隐患，一个对整个项目有极大危害的隐患。
李华勇思索一会，然后回到之前的那间会议室，这间会议室其实就是临时租用的办公地点，大家商议事情的地方。李华勇回去之后，发现何大牛已经不再，另外几个学生也已经不见，想来应该是何大牛带他们到现场去了，只有林兰花同学在那翻来覆去研究着几张图纸。
这时李华勇也顾不上她了，他去把陈挺和钟志文喊来，然后在会议室另一个角落坐下，3人开始低声商议这件事情。
大概半个小时之后，李华勇又对他们两位分别交代几句，两人点头转身离开。
两人离开以后，李华勇抱着头坐在那想了想，他又起身拨打几个电话：
“喂你好，是三叔吗，我是阿勇.......”
“喂，我找你们朱总，对对，就是朱鼎源朱总......”
“喂你好，是文哥吗，我是阿勇，对对，我想问你个事.......”
这三个电话打完，又是半个多小时过去了。而打完电话以后，尤其是最后和胡启文通过电话，李华勇依然眉头紧锁：
“唉，自作孽，不可活啊.......”李华勇长叹一声，他发了一句这样的感慨。
“我就不明白了，这些指标政府又不是不允许买卖，而且你那个情敌又是出的高价，一个愿打，一个愿挨，这还有什么问题吗？真搞不懂你为什么一副如临大敌的样子。”
“你不懂的......”
“就你懂！”
李华勇愕然抬头，见林兰花同学一副气鼓鼓的样子，他心里暗暗好笑。
本来像这样的“俗事”，李华勇是真不想和林徽说的，后来转念一想，尤其想到她父亲对自己的交代，李华勇又觉得什么都不说也不好。不指望她来做这些俗事吧，但人林兰花同学至少有知情权。
“兰花姐，你是不晓得这个问题的严重性，这样吧，反正一直到现在，还没告诉你这个项目是怎么运作的，今天正好和你说说，也好让你知道这个问题到底有多严重。”
“哼！我还以为你一直不想告诉我呢。”
听到林兰花同学这语气，李华勇再度愕然，他心说之所以一直没跟你说这事，那不是考虑到你有文青病吗，怕你沾染上这些俗事，你现在既然把我的好心当成驴肝肺，那行，那我就和你说道说道吧。
“兰花姐，你知道这个项目很大，原先是两个工厂改造，现在又加上一条步行街，超过300亩的土地开发面积，涉及几百号人的动迁和安置，这样的体量，这样的规模，就算放在香江那也是非常大的项目了吧，正是因为这个项目太大，就决定了这个项目的构成复杂，兰花姐我先问你，这个项目我们是作为开发商之一，那你知道谁是这个项目的最大股东吗？”
“这....现在不是已经明确整个项目由我们林...林家主导吗，我们难道不是最大股东？”
“当然不是。”
“那是谁？”
“当然是内地政府。”李华勇盯着林徽说道：“你别忘了国内是什么体制，由于土地的公有性质，这就决定了不仅是这个项目，其实任何类似的房地产项目，最大股东就一定是内地政府，我认为这是在内地做房地产务必认清的一个问题，切记切记。”
“这.......”
应该说李华勇刚才这话的道理还是一点都不难懂，不过林徽听过之后还是一脸茫然，因为她完全不清楚李华勇为什么要跟自己讲这个。
见到林徽现在的模样，李华勇在心里叹一口气，他觉得自己今天又搞错谈话对象了，这话要是跟林蔚说的话，那自己那位现实理工女的女友立刻秒懂，可偏偏面前这位不是，这是位有严重文青病的文艺女青年。
“兰花姐我这样跟你说吧，我为什么说搞清楚这个问题至关重要呢？你应该知道在任何商业活动中，最大股东永远都是最重要的，它的态度代表了整个项目的态度，它的意志决定了整个项目的意志。就拿这个项目来说吧，内地政府是最大股东，我们算是第二股东，胡家排在第三，除此之外，那300多位需要安置的职工，或者说现在那300多份买断指标，现在就变相成为300多个小股东......”
“哦哦我知道了！”还没等李华勇说完，林兰花同学就跳了起来。
李华勇诧异的看她一眼：“你知道了什么？”
“难怪你那么紧张人胡家二哥收购那些小股份了，你是担心他们收购多了以后，他们的股份会比我们还高，然后拿走我们的项目主动权，是不是？”
李华勇微微一笑：“错了。”
“你骗人，哼，你肯定就是这样想。”
“我真不是。”
“你就是......”林徽还想争辩的时候，李华勇及时把她打住：
“好了好了兰花姐，我告诉你为什么不是的理由，我刚才不是跟你说了吗，在这样的项目中，地方政府永远是第一大股东，你可以想想，无论胡家二哥怎么收购，他就算把那300多份小股份全部收购过去，他能变成最大股东吗？恐怕还是不能吧，他最多也就超过我们变成第二大股东，说句大实话，除非变成最大股东，否则谁第二第三真没多大关系。”
“那你到底担心什么？”
李华勇稍微定了定，然后缓缓说道：
“因为我在担心，他这样子做法，最后会得罪一大批小股东，其实仅仅得罪小股东也就算了，我真正的担心，是担心他到最后把最大股东也给惹怒了。”
“啊？！”
李华勇冷冷一笑：“那是当然，兰花姐我跟你说，你以为这次在收购那些小股份的，只有胡家二哥一个人吗？不是的，他除了自己在收购外，还充当了很多人的代理人。”
“什，什么人的代理人？”
“当然是体制内的一些官员。”
李华勇笑声更冷：“比如说你认识的那个梁区长，我现在已经可以确认，他就通过胡家二哥之手，这次收购了好几个买断指标。”