第377章 礼物
第377章 礼物
让张勇开车回到家里才是十点半不到开门进去家里却是空荡荡地没有一个人。想来老妈还是不听劝真的去菜市场买菜去了。
进了家门熟悉的感觉扑面而来让韩易觉得身心一下子全部放松了有着从未有过的舒适感。或许只有是离家太久才会真真切切地感受到家的温暖也只有家才是可以放心停泊的港口。
过了有半个小时左右老妈提着大袋小袋的菜进来了韩易给老妈介绍了张勇聊了几句老妈便到厨房里去张罗忙乎去了。
很难得的老爸没有象往常般在厂里的食堂吃午饭看来是老妈给他打了电话特意赶回了家来。韩易老爸xìng格使然平时不苟言笑对韩易两兄妹也颇为严厉小的时候韩易最怵的就是父亲了但是随着年龄的增长却很感谢父亲给予他的教育。
亲情并不需要太多的言语。
吃饭的时候韩易奇怪地问起：“今天不是周末吗小妹怎么也没回家？”
“小莹现在不是快要高考了嘛他们学校专门组织了学生补课复习忙得很根本就没时间回家。”老妈回答道。
原来一转眼就快到了小妹高考的时候了韩易倒是把这茬给忘了。每年七月是各大学子共挤高考独木桥的时节虽然现在高考并不如韩易那时候这么变态但是要想考取好的学校还是需要付出多倍的努力。
“小妹有没有提过要填什么志愿吗？”韩易问道。
“听她提起过好象是省立大学还有就是中海理工。”老妈回答道。
“嗯！”韩易点了点头。小妹的成绩一向很好心气也很高。省立大学一向是国家级的重点大学每年的考生可以真的是说要用走独木桥来形容。而中海理工则稍微差一些但也是国内知名的大学。
要说以韩莹一向的成绩考取省立和中海理工也不是很难的事情。对这一点韩易倒也是不太着急真要是不行让罗辉或许二师兄罗海江出面凭着这两人的面子要进这两个学校应该也不是什么难事。
实在不行就直接送小妹去国外书也是一个不错的选择。曾庆华在国外应该是有比较好的门路可以让他安排。
吃过饭后韩易对老妈说道：“老妈康乐嘉园的那个房子我已经让人去装修了大概再有一两个月就好了你有空的时候去那里看一下你和老爸需要房间里添置些什么东西也跟装修师傅说一下。”
老妈一听顿时埋怨道：“你这孩子这房子装修怎么也不跟我们说一下都交给那些装修公司他们要是偷工减料你也不晓得都让他们把便宜给赚过去了。”
韩易一听乐了笑道：“老妈你就放心吧那装修公司的负责人是我的朋友再说了那个装修公司和我们做过好几次业务他们还想我们以后给他业务做绝对不敢动什么手脚的。”
房子交给东盛公司全包装修韩易可是放心得很。除了有李焕监管之外康乐嘉园的样板房也是同样交给东盛公司装修除非是东盛公司脑子坏掉以后都不想再做他们的业务了不然是绝对不敢在这面占便宜。
虽然听了韩易这么说老妈仍旧是放心不下嘴里嘟囔着明天就要去房子那里看看韩易也笑着由她了伸手到包里把房子的钥匙掏出来递给了老妈。
韩易老爸吃饭的时候都没声没响吃过饭后照例点了一支烟在桌子边抽了起来。韩易让张勇把他的那个大提包拿了过来从里面拿出两个盒子来拿出其中的一个笑着说道：“爸这是我给你买的手机你看看喜欢不喜欢不好的话我让人马去调换了。”
韩易是在换手机的时候临时起意想着给家里人买手机毕竟他现在是没有固定呆在乐云到处跑如果老爸老妈有了手机的话有个什么事也好方便联系。
没等韩易老爸说话老妈闻声从厨房里走了出来擦着手说道：“怎么想着给你老爸买手机啦？”
韩易笑着说道：“个月老爸生rì的时候我就想给老爸买个礼物不过当时人在外头没来得及回家现在给老爸补。再说了我现在经常在外面有时候给家里打电话联系也不方便就给你们买个手机也好方便联系。”说着拿起另外一个盒子来说道：“妈这个是给给你的你也看看和不合适？”
韩易老爸的生rì在四月份却是韩易在松台的rì子。
“我也有？”老妈一脸难以置信的惊喜样转眼又为难地说道：“你说老妈我连都不认识几个哪能摆弄得了这种东西哦！”
“当然了我哪里敢把老妈你给忘记了呢！”韩易笑嘻嘻地说道。
老爸在边闷声嗯了一声用手指点了点放在桌的手机盒子说道：“这东西这么贵我们又不是生意人你买过来给我们不是糟蹋钱吗？”
韩易老妈早就按捺不住地把盒子给打开了诺基亚8250的样子虽然看着有点粗不过天蓝sè的屏幕还是很讨喜的看老妈的样子就知道是极喜欢了。听着韩易老爸的话就横了他一眼没好气地哼声道：“真不明白你儿子在外面的时候天天念叨这下回来了吧又摆着个脸没话说。难得给你买的礼物你还挑三拣四了不管用不用得着也是孩子的一片孝心。”
听韩易这么一说加老妈的话韩易老爸才打开了盒子。韩易给老爸特意选的是三星的手机黑sè的外壳样子看着有些老气却很jīng致不过配着老爸这样的年纪却是正合适。
虽然没有再说什么话不过看着老爸把那个手机拿在手里翻来覆去的样子还是很喜欢。
韩易又笑着道：“爸、妈等会我教你们怎么用这个手机很方便的反正能知道打进打出就可以了。你们的手机里我都给你全部办好了手续卡也弄好了里面钱也存好了反正你们只管放心用电话费我会定期给存进去的。”
韩易老妈一听又回过头来说道：“不过你这孩子也是的赚了几个钱也要想着将来不能随便乱花今天这礼物我们算是收下了以后不要再随便买这么贵重的东西再说了你过了年也就二十四了该想着要找个女朋友以后结婚的时候还有得花费呢要存钱知道吗……”
听着老妈说话间又把话题扯到了自己的终身大事韩易不禁佩服老妈的想象力之丰富连忙岔开话题说道：“妈我先给你看看你这个手机是怎么个用法我教你啊这个按键是……”
第378章 生存
第378章 生存
吃过饭后稍事休息了一会下午韩易打了个电话给方宏。韩易去松台之后立信公司的基本业务全部都是托付方宏在负责要想知道具体了解公司运作的一些情况和信息还需要方宏亲口对他说才能清楚。
方宏五一假期并没有回家和他老伴都是了年纪的人并不喜欢东跑西跑而且他的子女也都在外地和军营里工作就算是假期回家的可能也是微乎其微几个小孩也都住学校与其回家还是两人相对倒不如在乐云市安逸。
韩易在康乐嘉园等着方宏和他老伴等到他们过来便笑着迎了去先对着方宏老伴开口招呼道：“陆阿姨在乐云过得还习惯？”
方宏的老伴陆琴是中海一家幼儿园的老教师几年前就已经退休在家里带大了孙子和孙女之后便无事可做。原来还想开个私人幼儿园不过在中海牵涉到教育这类的批很难下达方宏又不想走什么后门关系便搁了下来。老两口本想等方宏退休之后两人一起到部队的儿女那里去养老却没想到方宏被韩易七说八说地撺掇着到了乐云来便也夫唱妇随地一起来了乐云。
陆琴瞅了瞅韩易笑眯眯着说道：“小韩这段时间在松台事情是不是挺忙你看你人都黑瘦了许多。”
韩易在松台的时候和陆琴没有见过面等到方宏被他说动来了乐云后一个月陆琴有些好奇才来到乐云。住惯了大城市的人到了乐云市这个小城却很喜欢觉得一切都很方便便留了下来也可以顺便照顾方宏。
陆琴原来在幼儿园当园长大大小小也是个领导幼儿园里几十号老师都要管理着看人却有自己的标准和韩易见过两次面对他的评价却是不错主要是觉得韩易看人时眼神清澈透明并没有太多的市侩狡诈在里头。
都说眼睛是心灵的窗户作为一个生意人难得还能拥有着赤子般的眼神其人品也不会差到哪里去。
韩易摸着头嘿嘿笑了一下在松台的时候有几天都是在工地忙乎确实晒得有些黑。
“老方、陆阿姨这次让你们过来是要给你们看套房子如果有什么地方觉得不合适的话就修改一下等过段时间搞好了就搬进来住了。”打过招呼后韩易便笑着说道。
立信公司刚开始发展还没有专门的员工宿舍大老远的把方宏夫妇叫到了乐云之后却一直让他们租住着外面的房子韩易心里实在是过意不去。虽然现在给他们租了一个七十多平方的套房平装修水电和厨卫等一应具足然两人住着足够了但总归不是公司自己的产业而且环境相对来说也是吵闹了一些。
康乐嘉园的房子造好韩易去看过之后就已经有了这个打算。
当过兵的人对环境的适应能力都很强方宏到了乐云之后对住房什么的并没有多大的要求倒是陆琴闻言却一阵惊喜。韩易在前头领着他们两人了电梯到了十二楼看着房子门敞开着里头正还有几个装修工人在忙碌着。
“就是这套房子了你们看一下还有什么不满意的地方可以让他们马修改过来。”房子装修大致的轮廓基本都是那个样不过对于房间的油漆颜sè什么的各人都有自己的喜好另外可能一些细节方面也有要求因此韩易才特意让了他们两人亲自过来看一下。
方宏进门看一下便笑道：“当初你答应我的包吃包住果然没有食言。”
“哪里能到你过来帮我的忙是我的运气。”韩易微笑道。
韩易说这话并不是客气的恭维。
立信公司当初成立的仓促并没有很好的人事规划就如皮包公司一般。韩易到了松台之后这边的摊子几乎就是方宏在dú lì撑起这几个月多招了一些人手才算是把公司的整个框架给撑了起来也算是有个公司的样子。
相对于方宏在公司发挥的巨大作用这买房子的区区二三十万对韩易来说实在是太值得了。
女人天xìng对于房间装扮有着特殊的爱好包括韩易老妈和方宏老伴这样年纪的人也不例外等着陆琴喜滋滋地到了房间里面仔细查看方宏和韩易便相视笑着到了边的走廊抽烟。
“韩易现在这五十幢厂房基本在八月份之前就可以完全交付使用你准备接下来如何cāo作？”方宏点烟吸了一口后说道。
应韩易的要求只要不是正式场合方宏都是直呼韩易的名。
在乐云市呆了这么段时间方宏对当初涉及到盐林工业区开发时中途发生过的那些利益纠葛也逐渐了解。自从杨景宏强势介入盐林工业区的开发之后凭着他处事的经验对于盐林工业区的后续发展实在是有些担忧。
如果人为设置障碍立信公司不但要在工业区项目积压大批的资金而且对于当初签订的五年开发合同也需要负担相应的责任这对于立信公司这样一个新生的公司来说都不是一个有利的局面。
方宏虽然是军人出身但长期主持党政工作对于政治的认识比韩易所要深刻地许多。就连赵斌和立信公司之间的关联方宏也觉得不过是利益的联姻罢了如果赵斌为了自保而妥协就可以随时抛弃掉立信公司所谓邱兴之间的交情那已经是隔了一层关系实在是薄弱而脆弱。
在国内资本势力往往还要在政治势力的缝隙间生存艰难求活就连委曲求全都很难求得平衡这也是无奈的事实。
方宏所说的就是立信公司现今迄待解决的问题韩易抿着嘴沉思了一会然后轻轻摇了摇头说道：“依我看来他们目前还不会在盐林工业区项目作多大的动作毕竟盐林工业区才刚刚起步他们也要考虑到自己的政绩和社会影响。而且如果他们想要针对立信公司的话那么最好的时机就是在我们开发进程到一半的时候发力那个时候我们的资金大量累积在建设项目之中对于我们的打击才是致命的很有可能立信公司会因此而元气大伤从而不能抗衡和拒绝其他的外来势力参与其中。”
第379章 解惑
第379章 解惑
天下攘攘皆为利往天下熙熙皆为利趋罢了……身为商人秉承的是无利不起早的原则而对于政治来说虽道不同但这条原则却同样适合。
方宏的担忧是因为他看到了明面事情发展的经过不过韩易首先想到的却是曾庆华昨晚对自己说过的话。
赵斌并不是毫无还手之力却是一直隐忍蛰伏着等待着给予对手致命的一击。身为乐云市的一把手却竟然让个常务副市长逼得差点从位置跌落了下来赵斌的这个一把手也当得够憋屈的。
如果等到向明权退休让杨景宏再走通路子更一步也不是不可能的事到那个时候牵涉到的就是一二把手之间的争斗了对于赵斌来说则更为被动。
无论是哪个高层总是乐于见到底下人的势力能够均衡在一个可控制的范围之内那个时候的纷争会在一定范围内受到更多的干扰。
方宏应该还不知道这件事所以表现出的担心也是正常。但是韩易却也没有轻易就对方宏讲明了情况。毕竟这种事有些太过敏感了里面发生的事或许血腥也不定对于方宏来说不讲比讲好韩易不想连累方宏也拖进了这个大漩涡里。
方宏瞅了瞅韩易的脸sè不说话了。他是老来成jīng的人对韩易的xìng格也有所了解看到韩易神情虽然有些焦虑却也没有表现得太过明显心里便定了一下也没有再多说。
顿了一下韩易转了话题把曾庆华给他的提议跟方宏提了一下。
碧辉公司由于战略调整的需要开始全面扩张其旗下的娱乐服务业务并一反常态地不再独家经营而是积极寻求当地的优质资源进行联营实现共赢。立信公司有着和乐云碧辉良好的合作基础自然能近水楼台先得月。
进入九十年代后期娱乐业逐渐成为资本追逐的朝阳产业其中蕴含的巨大利润是吸引投资最主要的亮点。
不可否认随着开放的逐渐深入作为第三产业的服务娱乐业在国民生产中所占的比重愈重。虽然还不如某些西方国家那般主体发展毕竟国内有着特殊的国情所限制但却已经被堂堂正正地摆到了台面来。
国人有着几千年的儒家传统思想在九十年代中期国人有个通常的认识就是觉得娱乐场所是藏污纳垢的地方。倒是过了两千年之后却对这种现象开始熟视无睹或者司空见惯了让人不得不佩服国人的适应xìng。
然而cāo持娱乐业要打交道的不仅仅是zhèng fǔ部门还有社会形形sèsè的关系也要理顺娱乐产业当中的复杂xìng也把许多的投资人排除在外。不过有碧辉公司强硬的后台以及多年cāo作娱乐业的丰富经验韩易还不虞碧辉公司的娱乐城会被地方势力左右。
对于方宏是韩易视为可以信任的人。韩易也需要象方宏这般老成持重的人能够在身边不时地给自己督促和提点。
方宏沉思了一下才缓缓开口说道：“娱乐服务业的蓬勃发展是可以预计的不过现在我还不想谈这个问题我想问你的是你创业的目标在哪里？或者可以这么说你对自己今后的商业道路有如何的规划？立信公司今后又该如何长远发展？”
韩易被方宏说得一愣。
虽然对自己今后的人生也有过规划但是也只是简单地想赚钱然后让家里人过舒适的rì子。至于赚钱之后该如何……韩易还真的是没有仔细思考过这个问题。
从最初为了李猛老妈治病的区区二十万而不惜到碧辉赌场去冒险的时候韩易他是绝对没有想到今天的这个局面。
现在回想起来却恍若做梦一般。这两年自己就好比一辆足了动力的汽车一直在忙碌奔波用身不由己和随波逐流来形容立信公司的发展似乎更为恰当一些。
“立信公司作为主体下面是立信药厂、荣记商贸、荣记烧烤、碧辉电子游艺厅……”方宏扳着手指给韩易一一细数立信公司下属拥有的产业“另外富乐公司和嘉义地产你还拥有个人的股份。其实真正算起来你如今的发展道路已经涵盖而来制药、娱乐、地产投资开发、副食品批零等这样的产业集群也算是够混乱的。”方宏偏过头来看了韩易一眼笑着说道“看过三国演义吗？那里有一句名言：合久必分分久必合。创业初期资金积累之后四处开花进行投资不把鸡蛋放在一个篮子里无疑是降低投资风险的一个有效的方法。之后进入发展期则需要产业整合选取核心产业重点发展等到发展到一定程度的时候又是产业分化的过程开始向着集约化的集团形式发展这应该是大多数大型企业集团所走的道路。”方宏顿了一下然后才缓缓说道：“你现在需要的是沉淀只有沉淀才能把最底层的那些杂质过滤除去。”
发展的道路有千万条专注于某一项做强做大和四处开花看似是两个矛盾的概念但是从相对论的理论来说起却又是统一的能否成功取决于事务发展运用的手段。
就如老人家说的那句话：不管是黑猫白猫能抓老鼠的就是好猫！
方宏看着韩易若有所思的表情轻轻一笑。他相信韩易是个睿智的人并不需要自己多花费太多的口舌而等到韩易他自己豁然想通之后立信公司将会焕发出新的活力。
五月七rì韩易坐车返回松台。在此之前韩易和曾庆华面谈了一次主要是向曾庆华深入地教了立信公司的未来发展规划。
曾庆华科班出身国外知名大学毕业又管理着这么大的酒店实践经验丰富。借助碧辉公司广泛的情报网络对于经济领域的看法比起国内大多数专业的人士来说还要深刻。
谈话过后曾庆华就没有再提让韩易入股碧辉娱乐城的事了。
比起简单地赚钱做富家翁曾庆华无疑更为看重韩易今后的发展。依托碧辉公司的有利资源这是一条捷径很显然能够很省力地达到别人辛苦努力才能达到的高度。但是同时也预示着被牢牢绑了碧辉公司的发展战车成为了其中的一份子或者附庸。
也许是因为自身处于这么一个集团体制内受到的压制让曾庆华在内心渴望突破禁锢的同时也希望韩易能做到自己所未能完成的事。
第380章 交代
第380章 交代
“我们北区那两块地边的可利用地块也就是可以出让的地块还有多少？”五月八rì嘉义地产召集中层开了一个短会主题为欧洲城项目之后嘉义地产的发展之路。
在乐云方宏的问题让韩易深思。攫取财富和社会发展看似是毫不相干的两码事却又有着密不可分的联系。但是韩易迷惑的是赚钱之后又该怎么样？
方宏的问题一针见血……通观国内的富豪基本脱离不了这几种方式：纸醉金迷或者花天酒地尽情享受金钱带来的奢糜生活韩易还没考虑过但是如果不是这样的话又该如何？象某些人那样以攫取财富为一生最大的兴趣韩易相信自己也做不到；而要是纯粹是工作狂一天二十四小时除了短短几个小时睡觉的时间其他的全扑在工作则更是让韩易心惊胆战。
不过韩易有一点倒是想通了。遑论对错既然选择了在商业地产的发展韩易就希望能在这面做出一点成绩出来也算是对自己的人生有个交代。
韩易从到松台之后和金大牙之间有过一个短暂的交流主要就是关于北区地块如何策划开发才能更好地借助大学城项目的优势从而一举越过社区发展初期的瓶颈期。
众所周知一个成熟的社区体系不仅仅是解决住房问题还要有相应的生活娱乐设施。大学城的规模可以预计十万的人口也注定能够衍生一个可观的商圈。但是就目前来说唯一的缺憾也就是大学城项目从一开始就好象把地位摆得过高了一些甚至有些脱离了整个松台区的开发而存在。
更通俗一点的来说也许是因为是中海市的重点建设项目大学城表现得dú lì而自主的而不是依托松台区而生存这不但是韩易所不乐见的当然了想来这样的发展情景也是松台区的各界所不乐见的。
如果没有对松台的发展有着立竿见影的促进作用那还搞个屁啊！这话虽然粗俗了一些但却是很多人的心声。
韩易通过世界成熟的城市发展模式全面融合地产业与商业为特sè的新地产形式发展是房地产业发展的必然趋势无论是酒店地产、旅游地产、大型购物中心地产、写楼地产不过是其中具体的形式然而再通过一定规模的商业地产运作将整个区域内地住宅地产也带动起来才是合乎大多数人利益的游戏规则。
要想借助大学城项目全面推进整个北区的发展从而和松台老区相结合恐怕光靠嘉义地产一个人的力量是不够的。
原本象这样关乎一个公司往后几年发展的策略xìng决定是不适合用这样的短会来匆匆做出决定。通常意义需要靠着各部门收集足够多的资料还有政策发展信息然后才会汇总做出一个完整的发展计划再拿到会议来讨论进行增添或者删除。
不过韩易原本就志不在此也就不在意了。
“北区和我们中间隔了有三十米左右的地方保泰地产在那里有块地总面积大概有两百亩左右的样子九七年六月份以行政划拨的形式获得十一月份的时候开始了土地平整应该是想马开发后来因为金融危机的持续而来土地平整好之后中间浇了一条简易的临时道路还没来得及填渣便停了下来一直到现在都没有动工。”何晴翻着手的件夹条理清晰地回答道。
作为韩易的助理何晴在负责帮韩易整理rì常的相关件时还要分类整理下面各部门收集来的一些相关的资料其中就包括整个松台区所有相关地产行业的资料。
韩易侧脸微微一瞥何晴现在越来越进入专用助理的角sè神情专注地盯着手里的件夹细长的睫毛挑出几缕青亮的发丝从耳边垂下侧脸露出的轮廓柔美秀丽。
“哦那块地好象是保泰地产早几年弄下来的当时用的是政策出让的方式拿到的地价十分便宜放到现在保泰地产可是赚大发了稍微一转手起码几千万。”金大牙听着何晴这么一说笑呵呵地在边插着说了一句。
九八年之前商业地产还没兴起政策出让的地块有点类似于划拨xìng质通常都是zhèng fǔ因为城镇开发发展的需要而对有实力的地产开发企业进行的一种优惠政策倾斜。更不用说保泰地产本就是松台本地房产企业中的佼佼者受到的照顾当然更多。
韩易闻言撇嘴无声一笑。金大牙老是嚷嚷着金泰房产的陆总说话酸溜溜看他现在的样子可比陆总好不了哪里去。
“晚能不能李宝泰出来谈一谈？”韩易沉吟了一下侧脸对着金大牙低声说道。
“这么急？”
“有关北区开发的事情我认为宜早不宜迟。”韩易简单扼要地回答道。
“那你当初还说北区地块开发要缓一缓……”金大牙的思维显然有些跟不愕然了一下然后看了看下面坐着的人便不再问。
下面这么多人眼巴巴地看着他们两个此时追根究底地谈论这个话题显然不适合。
对着金大牙微微点了点头韩易也没有急于解惑抬眼看着下面平静地说道：“嘉义地产下一步的计划是要全力开发我们在北区所拍得的两块土地有关于这两块土地应该侧重于何种的开发形式我希望在座各位都能够提出宝贵的建议。今天会议的主题也只有这一点希望各位回去之后能够就自己的想法做出一个初步的或者详细的书面报告来如果能被公司采用的话将给予高额的奖励。”
广泛吸取大众的智慧是韩易一贯的坚持。
嘉义地产的奖励条例已经在前两次实际的奖励中得到了极好的诠释绝对不会害怕有任何虚假忽悠的水分在内。而且韩易相信底下坐着的这二十来号人都是公司里的jīng英分子不仅仅是为了腰包的关系就算是为了自己在公司里的地位也会绞尽脑汁来执行今天会议的主题。
第381章 松台房产协会
第381章 松台房产协会
整个会议就开了短短二十几分钟便宣布散会今天的短会主要的目的还是提出这个主题更为详细的讨论则需要在一个星期后的例会再集中进行。
散会之后与会的每个人手里都拿到了一些和那两块地块以及北区还有大学城相关的资料回去。其中一些人的脸还露出若有所思或者难抑的兴奋表情或许对很多人来说今天的短会意味着那可观的奖金当然了还有可以在公司里位出头的机会。
虽然韩易和金大牙都没有提出过任何的承诺但是有些话不需要说得那么明看看当初那个出主意给松台学校捐赠的市场部小组长不但当时就拿到了五千元的奖金现在更是已经被提升为市场部的副主管大家的心里就都有个热切的盼头。
对于有想法肯钻研的人韩易一直认为需要适当的给予jīng神和物质的鼓励。毕竟嘉义地产的目标是要成为国内知名的综合xìng大型地产集体公司而要达到这个目标人员的培养和储备就要提早准备。
散会之后韩易刚坐金大牙的车子金大牙没有忙着开车有些迫不及待地回过身来问道：“你是不是想和保泰地产共同联合开发北区地块？”
之前韩易和金大牙的谈话中并没有涉及到合作这一块。
“不好意思金大哥都没有和你商量过刚才也是临时起意不过我觉得这个事宜早不宜迟所以就在今天短会顺便提出来了。”韩易歉然道。
“没事！”金大牙不以为然地挥了一下手“你小子的脑瓜子我又不是不知道虽然很多时候简直就像是心血来cháo的拍脑门想法不过后来再看看还都是挺有道理的。”
韩易挠头苦笑：“金大哥你这算是夸我还是损我啊！”
“嘿嘿……都差不多。”金大牙笑了一下正sè问道：“不过你小子就能肯定李宝泰会和我们合作？”
在此之前韩易在松台的土地拍卖帮过李宝泰的忙而且还找了金大牙打掩护也算是有过良好的合作基础在。无论如何怎么说李宝泰总归是欠了嘉义地产一个情。不过自那以后好象韩易还从来没有和李宝泰再有过联系。
商人之间的维系一贯淡漠久了便淡了除非是亲密的朋友或者战略合作盟友。
火车站地块的问题得到解决而且随着大学城项目的开始也让保泰地产保有的北区地块从鸡肋变得价值不菲起来也不晓得李宝泰此时此地又是何种心思？
“大学城落户松台对于松台来说是一个机遇同样对于众多的房产商来说也是一个机遇没有人想放过这个机会。”韩易淡笑了一下说道：“保泰地产是松台的地头蛇不假不过现在松台大学城的项目传得沸沸扬扬中海有实力的房产商遍地都是到那个时候来得可不止是众诚地产一个它能应付得过来？李宝泰做了这么多年生意应该看得很清楚。”
李宝泰当然看得很清楚不但如此李宝泰还直接从观望转入了实际的行动。
要说心动不如行动现在这个时候就有着那么一帮子的人聚在了李宝泰的联体别墅里除了保泰公司的高层之外还有松台几家本地房地产开发公司的高层。这么十几号人全坐在里面就算是很轻声的相互交谈也显得有些嘈杂也幸好李宝泰家里的别墅够大这么多人竟然也不觉得拥挤。
李宝泰单独坐在最靠里边的一张椅子眼睛半眯着看似漫不经心却从来没有放过观察眼前这帮人的机会。
今天到场的这些人除了保泰公司之外还有中兴房产开发公司和联佳置业另外就是金泰地产和广发地产。这五家公司也几乎是已经包括了松台现有的实力最强的几家地产开发公司了。
今天这个聚会的目的说来也简单松台区的几家房开公司一直以来就隐隐以保泰公司为龙头此时不约而同地找门来是想保泰地产能够牵头把松台的几家房产公司都联合起来组成松台区房产协会在整个大学城的开发获得足够的话语权以便能够应付外来的竞争并最终获得共同的利益。
松台大学城搞出了这么大的动静而且这次的动作竟然也出奇地快让人都有一种错觉不象是zhèng fǔ牵头的工作。许多土地都已经开始平整整个规划轮廓也都开始显现出来。
时间不等人再不采取主动怕是到最后连喝汤的机会都没有了。
“李总我们这里所有的人就等你一句话了你挑头谁不给你面子大家说是不是？只要我们松台的房产协会成立那么就绝对不会让外人轻易进来。”说话的是金泰地产的陆建成。
李宝泰环视了一***边的那一张张脸心里却在叹气。联合说说倒是容易！他是在松台经年经营的人了房地产这行的水也趟得深眼前的这么几个人哪个他不是知根知底。要说松台真正做房地产的除了他保泰地产之外也就是中兴房产开发公司还算是正规一些其他的都是和金泰同一个货sè当初从包工头起家发展壮大了才转入房地产无论是开发经验和人员储备如是远远达不到正规的房产公司标准。
陆建成嘴嚷得响实际并不如他表面表现的那么着急因为对于他来说房产开发并不是他的主业工程建筑才是。不过松台大学城这么大的工程既然放到了松台就算是不能揽大头对于他来说也总有些工程要做的。就算是边角抖下来一点点也够陆建成的金泰工程公司做个一年半载的。
要说搞基建这几家倒是不错。李宝泰也知道陆建成心里的心思无非是想绑整个松台房开公司的名义然后给自己增加点份量促使大学城的基建项目能够分一杯羹罢了。
李宝泰的眼sè在几人脸飞快扫过他相信除了金泰地产其他两家也是同样的念头。
不过即便如此表面的姿态还是要做的。
第382章 “二等公民”
第382章 “二等公民”
韩易和金大牙在车简单地聊过之后金大牙便发动车刚打过方向盘把车子调回头来就看到门口一辆黑sè尼桑车开了进来。在松台尼桑车并不少见但是挂着007这样的小号码车牌的就少了。
韩易记得这是黄国诚的车子。
韩易回头就对着金大牙扮了个鬼脸。黄国诚到这里来总该不会是来欧洲城买房子的。他是副区长松台区zhèng fǔ里有给特意安排的房子一溜的联体别墅就在松台区的东端被人戏称为第二市府那里也是松台区最早发展的区域。
大概是看到金大牙的车子黄国诚的汽车响了两声喇叭是打招呼了。金大牙便熄了火停车然后两人一左一右地打开车门。
若是说韩易的构想要实现黄国诚也是不可少的一环至少能通过黄国诚在鲁国强面前说话。大规模的开发都离不开zhèng fǔ的支持而且韩易相信作为松台区zhèng fǔ的第二把手的区长鲁国强大概也不想看到大学城完全以超然的姿势脱离松台区的管制。
要真那样的话对于他这个主管zhèng fǔ工作的区长来说可是没一丁点的好处。松台区又出钱又出地的到底还能图个什么呢？
车门打开黄国诚从车里走了出来却是他自己开的车然后从副驾驶座出来一个年轻人。说是年轻人其实也不年轻了足有三十出头的样子又或者过了三十五岁也不止穿了件薄夹克戴着一副金丝细边眼镜样子儒雅让人看不出真实的年龄来。
韩易原以为那人会是黄国诚的什么手下此时再看却又有点不象了。那人下了车好似很随意地就走来和黄国诚并肩而站。
“黄区长好久不见了今天怎么会有空到这来看我们？”韩易也不容细想笑容可掬地前一步打声招呼。
黄国诚自从当副区长之后就变得繁忙很多。象黄国诚这样有后台又想位的人总是需要找到很多的事情来做才能突出政绩来。
“你们两个大忙人我哪里敢随便打扰你们赚钱大计啊！”黄国诚笑呵呵地说道。现在虽然已经当了副区长不过和韩易还有金大牙也算是老相识了说话间也就没有那么多的拿捏和拘束了比起旁人来随意许多。
黄国诚看了看两人的样子问道：“你们两人有事出去？”
“没呢！”韩易摸着肚子呵呵笑道：“刚开完会我和金大哥准备想出去找点吃的下班迟了一点这肚子都饿得慌黄区长要是有事的话那就一起吃个饭顺便聊聊。”
韩易可以肯定黄国诚赶着这个饭点过来肯定是无事不登三宝殿就早点把话给点破了。
黄国诚抬手看了看手表就对着他身边的那人笑着道：“瞧我这个时候过来别人不知道的还以为我是专门来蹭饭的呢！”
韩易笑道：“黄区长要是想蹭饭呵呵我看想让黄区长蹭饭的人会排着长队等着的吧！”
说笑了几句黄国诚也便不再客气也没有忙着介绍和他随行的那个人微笑着挥了一下手又和那人重新车然后金大牙在前头领路一起开了出去。
车子在一个千岛湖渔家饭店门口停下金大牙进去要了一个包厢让韩易陪着黄国诚和他的朋友先楼去他在楼下点菜。
几个人跟着服务员进了包厢等到服务员泡茶水的时候金大牙也楼来进了包厢。黄国诚便笑着伸手介绍道：“这位是张军逸我的一位老朋友。”又伸了手对张俊逸介绍道：“这就是我跟你提起过的金总和韩总。”
黄国诚介绍张军逸的时候提到了老朋友三个倒是突出了他们之间的关系不过韩易觉得有些奇怪黄国诚并没有多介绍张军逸的身份。
张军逸伸出手来和两人相握脸的表情平和韩易却能感觉到他镜片后的眼神锐利且带着一股审视的表情。两手相握能感觉到张军逸手指的力道不轻不重既没有让人觉得敷衍的松散也没有紧握的压迫感这是和人长期打交道才能把握出来的力道正当韩易不由得好奇他到底是何方神圣的时候张军逸淡笑了一声开口说道：“黄区长早就跟我提起过两位对于两位的事迹也早有所耳闻天籁锦苑的续建工程可谓是点石成金也替松台区解决了一个大包袱。”
“那个呵……”韩易笑了一下回头说道：“这是金总的大手笔我就是替金总打工的。”
张军逸听得韩易这么一说嘴角流出一抹微笑：“韩总或许没听过我的名不过我有个网名叫“二等公民”韩总一定听过。”
“二等公民？”韩易一愣。
没等韩易反应过来张军逸又接着说道：“还没感谢韩总把我介绍给严辛同实在是没有想到严辛同竟然会为了韩总的一句话亲自跑到松台来。”
五一假期离开松台之前韩易找了黄国诚让他帮忙找那个“二等公民”然后给他留了严辛同的联系电话之后便再没有去理这件事倒是没有想到严辛同真的是联系了听张军逸话里的意思严辛同还是特意亲自跑了一趟松台。
黄国诚肯定会认识那个“二等公民”这是韩易早就想到的事不过确实是没有想到张军逸就会是那个“二等公民”。在韩易的印象里一直会以为这个“二等公民”会是那种疾世愤俗的犹如网所称的那种“愤青”人士。虽然没有什么具体的概念却是和眼前这个质彬彬的形象怎么也联系不起来。
而且看黄国诚介绍的语气和称呼他们的关系似乎还不是普通的朋友。
当然韩易并没有在这个问题多纠缠也没有把诧异在脸多停留松开相握的手主动跳过话题微笑着说道：“严总做的事我想对于我们每个人来说都是具有很大的意义能帮得忙的当然一定要帮忙了。”
看着韩易一副淡定的样子张军逸不禁问道：“难道韩总就不怪罪我？”
“怪罪什么？”韩易有些奇怪张军逸的问题瞥了张军逸一眼才象是恍然大悟似的拍了一下脑门笑着道：“张先生说的是欧洲城捐赠的那件事吧？”
第383章 反应
第383章 反应
张军逸凝视着韩易。第一次听到这个年轻人的名还是从黄国诚口中也就是因为天籁锦苑的事当时他还试着告诫了黄国诚一句让他不要轻易下什么承诺一定要看清楚了才能开口。
所谓病急乱投医很多时候弄到最后往往是病没治好反而是雪加霜。张军逸对于暖州人的惯用的做生意手段并没有什么太多的好感总觉得那是用小聪明在钻政策空子的一种投机。
不过等到后来黄国诚跑回来告诉自己天籁锦苑的解决方案就让他有了一种豁然一亮的感觉。让他倒是没有想到天籁锦苑如此复杂纠葛的关系竟然还能这么个简单的解决法。
当然了张军逸是不知道有关天籁锦苑的解决方案不仅仅是韩易一个人的想法更是有曾庆华在边帮衬着参谋以曾庆华的商业头脑和在海外的历练能想出这么个主意也不是难事只是国内长期以来的体制僵化了人的思维让人很难兴起和zhèng fǔ谈条件把zhèng fǔ也给拖下水的念头来。
在国内很多人的眼里zhèng fǔ就是天了！
张军逸饶有趣味地端详着眼前的这个年轻人比想象中的还要年轻而且韩易表现出来的反应也让张军逸有些疑惑不解。
没有太多的惊讶更没有一丁点的愤怒。
在张军逸的认知中或许韩易至少应该表现出适当的愤怒才算得是正常的反应。可现在的问题是不但韩易没有什么惊人的反应竟然连那个看着五大三粗的金总也只是撇嘴笑了笑。
看着韩易有些孩子气的拍脑门动作可算是让张军逸有些啼笑皆非的感觉。
和原来的想象有些出入张军逸不顾黄国诚在边不停地打眼sè还是有些不死心地追问了一句：“我知道我发表在论坛的那篇帖子对于欧洲城的销售造成了一些不良的影响韩总就没有想说的什么？”话里头的意思倒是好象韩易不吼两句或者是直接给他个冷脸就显得有些不正常了般。
韩易笑了一下说道：“难道张先生认为我应该表现出极度的愤怒吗？”
“不是吗？”
韩易用手摩挲着茶杯的边缘才淡淡地说道：“说实在的我觉得不应该怪罪张先生反而是应该感谢张先生才对。”说着话侧过脸来对着金大牙笑着道：“金大哥我还提过该给张先生奖励的是不？”
“嗯……对！是提过。”金大牙正抿了一口茶听韩易这么一问把口里的茶水咽下去点头附和。
张军逸此时也静了心来微笑着说道：“不知道韩总能否告诉我为什么要奖励我了？”
韩易笑道：“张先生的那篇帖子虽然说对欧洲城产生了一定的不良影响不过事实证明嘉义地产和欧洲城并没有就捐赠的事宜有任何虚假的成分存在而张先生的帖子却给予了嘉义地产和欧洲城极好的宣传这不是要奖励张先生还能怎样？”
张军逸抚掌大笑：“对了对了听韩总这么一说确实是要该给我奖励才对！”
黄国诚到了此时才算是长长地暗自吁出一口气来。
一直以来黄国诚都有些担心韩易这样年少得意的人很难有容人之量这个社会要整治人手段太多了尤其是有钱又有势的人更是可以找到一大批给他们卖命的人。
无论如何先前韩易给他打的电话让其帮忙寻找张军逸是不是真为了严辛同的事黄国诚总是还有如鲠在喉的感觉今天趁着个机会便带了张军逸而来想来凭着自己的几分薄面把事给摊开讲明了只要韩易不会当场发作这事就算是揭过去了也不必担心韩易再在背后使什么手段。
不然的话真要是让韩易故意当做不知情先下了手那个事情再处理起来可就棘手了许多。
韩易拿起筷子来点了点桌的饭菜笑着道：“两位还没吃过饭吧？我可真是饿了你们要是客气的话那可就没你们的份了！”
黄国诚放下了心事哪里还会跟韩易客气伸手抄起筷子大声说道：“都说好了是来蹭饭的韩总和金总也算是大户了我可是要敞开了吃吃大户总是最开心的呵呵呵……”
吃过饭后四个人开车回到了公司韩易给黄国诚和张军逸两人泡了茶说道：“张先生现在哪里高就？”
“我嘛……”张军逸轻轻抿了一口茶微笑着说道：“我就是一个闲散人员穷极无聊的时候几个朋友过来坐坐喝喝茶讲讲新闻顺便糊弄几篇章。”
黄国诚在一边接过话说：“军逸在度假村那边开了个茶馆香雪居不知道韩总听说过没有？那地方不错很幽静有空的话韩总和金总两人可以去坐坐也算是工作之余的一种休闲。做事业嘛劳逸结合才是正道。”
韩易到了松台之后也没有时间到处闲逛游览对于松台这些地方实在是陌生的很此时也只是客气地点头：“有空一定去打扰张先生。”
张军逸嘴角含笑道：“韩总肯定是没听说过香雪居了我那个小地方若不是几个好朋友捧场也没有几个人去的更不用说韩总和金总这样的大忙人了。”
听着张军逸自曝其短韩易也不应话拿起茶杯来喝了一口茶心想这张军逸到了这个时候言辞还隐含锋芒还真是符合他写那篇帖子的xìng格不过看他的脾气倒是爽快也没有什么太多的做作很对韩易的口味。
韩易放下茶杯岔开话题问道：“不知道次严总找过张先生后事情怎样了？”
从松台到乐云也没和严辛同再有过联系韩易心里确实有些好奇那事究竟后续如何？
“那个事呵……严总找过我之后我网查了一下又咨询了一些人也算是了解了当中的一些内情便找了论坛里的几个朋友然后在网连续发了几篇帖子韩总在网没看到吗？”
“没有。”韩易摇摇头开口道：“放假几天我回家了昨天才回松台还没关注过网的信息。”
其实就算是韩易在松台恐怕也是没那个闲工夫到网去看什么新闻真正这事情要是闹大了严辛同和罗海江大概都会打电话过来告知一声。跟了张军逸这么解释也只不过是出于一种礼貌罢了。
张军逸听韩易这么一说脸少有地浮起了一丝得意的笑容来说道：“这几个帖子发出去之后马就被人给转载了后来又有朋友帮忙给贴到了现今国内最大的天涯论坛网站去现在网闹哄哄的大概半个中海的人都知道了可是为这个事情吵翻了天我看这下不光是那些rì本人要头疼中海市zhèng fǔ更要头疼了。”
“啊！”韩易愣了一下没想到这个张军逸还真是有两把刷子这才过去短短几天竟然就能把这事传扬的如此之广看张军逸的那表情看来对自己造成的效应也是极为满意。
看来这事还真的是想他说的那样要闹翻天了。都说民众的力量是最大的韩易倒是有些好奇这件事到最后会有个什么样的结果？
第384章 体制的认识
第384章 体制的认识
进入二十一世纪随着国家开放度的rì益增加新闻媒体也在rì渐开放虽然还不能做到完全的透明度也总是比起以前的遮掩封闭要好许多。网络传播的特xìng和新闻舆论相结合能产生出超乎寻常的力量也许是一件本不起眼的事经过网络的渲染之后就能变成全人皆知更何况这次的事件又是如此敏感。
无论什么事只要是提高到民族主义的高度去就不会是小事就连zhèng fǔ处理这类事也是抱着十二万分的小心再要遮遮掩掩的话只怕是会更让人质疑。张军逸说得的这次中海市zhèng fǔ怕是真要头疼了。
韩易这样想着的时候不免就有些走了神回过神来对着张军逸和黄国诚歉然一笑：“不好意思刚才走了点神。”然后接着问道：“这么说来对寰宇金融中心的影响确实够大的会不会因此让项目停下来？”
“不可能！”张军逸说得斩钉截铁右手摸着下巴双目炯炯有神若有所思道：“国内的体制一向复杂稻森株式会社既然推动这个项目自然是走通了相当有力的路线可不是这么容易就能让它胎死腹中的。再说了这个金融中心的建立对于中海整个经济的发展和金融中心的格局还是有极大好处的我希望我能做得不是要阻止这个项目的建设而是能让那些rì本人学会尊重并最终改变大楼的外形设计方案这对双方来说才是一件好事。”
原以为这张军逸不过是一个人过中年仍旧有着一颗热血之心而且不乏冲动的愤青类知识分子公义之心是有但对于那些隐藏的规则却不甚明了甚至是只能逞口舌之利罢了。此时听着张军逸娓娓道来竟然是对体制内的事情看得极透心里不免诧异对于张军逸的来历也越发好奇。
要知道张军逸的底细最方便莫过于问黄国诚了不过张军逸还在场是不好就这么当面问黄国诚。
仿佛是看到了韩易眼中的诧异张军逸浅笑着问道：“韩先生大概是很奇怪我如何能有这样的推算吧？”
韩易点点头也不客气笑道：“确实有些好奇。”
张军逸抿了一下嘴唇隔了一会才开口说道：“韩先生不知道我原来是浦青区的城建局副局长。”
“啊！”听张军逸这么一说韩易的惊讶有增无减。
一个堂堂的副局长竟然会自嘲闲散人员一个还跑去开茶馆张军逸这主动地自曝家门确实让人难以想象。
张军逸笑了一下接着说道：“当然了我现在已经不是副局长了而是真正的闲散人员一个不过这样也好双耳不闻窗外事不必再时时刻刻想着挖空心思勾心斗角了呵呵所谓有失必有得原来我有偏头疼和失眠的***病这一年多修养下来也好了也算是有所得。”
韩易闻言笑了笑张军逸的话说的含糊。一个堂堂城建局的副局长总不能是平白无故地下来。而且这张军逸要***他自己说的那样双耳不闻窗外事那欧洲城的那篇帖子又是如何算？
不过心里有这些疑问也只能是暂时压在心底。黄国诚今天特意带着张军逸过来其中寻求和解的意味明白无误无论如何黄国诚的面子都是要给的。
在办公室里坐了一个多小时天南地北地闲聊。这个张军逸的口才不错而且思维敏捷常年在网泡着的人对于各种新闻当然是耳熟能详而且偶尔还能讲几个网流传的俏皮笑话总之大家说说笑笑谈话的氛围非常地融洽。
等到黄国诚和张军逸走了之后金大牙笑着说道：“这个张军逸有点不简单啊除了以前为了天籁锦苑的事还没见过黄国诚对谁这么用心的还特意带了过来消除误会。”对于黄国诚今天过来的真正用意金大牙这么老道的人也是心中有数。
韩易点了点头。一个失势的副局长还能劳动黄国诚这个新任的副区长来替他说情本身就不会简单。
顿了一下韩易回想起来对金大牙说道：“金大哥我们本来还想聊聊北区的事被黄国诚这一打岔都忘了这茬子事。”
金大牙嘿然一笑学着韩易的样子耸了耸肩道：“你不说我也不着急反正到最后你总是会把它弄起来的呵呵我只要跟着做就可以了。”
看金大牙一副无所谓的表情韩易极度的无语。
韩易所不知道的是当初罗海江牵线搭桥让韩易和金大牙一起合作也是颇费了一番心计。
如果说要单单从实力来说的话顾江实业无论哪一方面都比嘉义地产要强好几倍但是罗海江却偏偏选择了撮合韩易和金大牙的合作关系不得不说罗海江的考虑实在周到。
顾江实业太强势而且顾江本人的能力也不可小觑。对于刚起步的韩易来说并不能算是一件好事。
都说背靠大树好乘凉能傍粗胳膊当然是每个人都喜欢的但是粗胳膊抱久了也许到最后就变成了附庸随时随地就有可能被吞并。就算是顾江顾及罗海江的情谊不会动这样的心思也难保顾江其他家族里的成员会有别样的心思毕竟整个顾江实业更多的还是建立在顾家整个家族的关系网面。这不是罗海江所愿意看到的。
金大牙和顾江相比最大的好处是他的野心并不大。金大牙最大的愿望也就是做个衣食无忧的富家翁老婆孩子热炕头这一点倒是和韩易刚创业的初衷有想通之处。
当然了罗海江对韩易的期望不会仅仅于此。
嘉义地产的实力属于中游但是在房产开发方面的经验还是可以比起刚入行的立信地产来说是最为合格的引路人了。而且金大牙的脾xìng和私人交情也让罗海江放心选择金大牙也就在常理之中了。
第385章 营造新的商圈
第385章 营造新的商圈
金大牙对权力yù的豁达态度使得韩易能够有更大的发挥空间。从这近一年来的合作来看两厢的联合还算是相得益彰各尽其能各得其所。资源组合的优势得到最大的体现。
金大牙在具体事务的务实敬业让韩易从最不擅长的琐事中解脱从而能够发挥他在营销方面的长处。不但是立信公司受益嘉义地产也是受益匪浅。从欧洲城项目嘉义地产至少可以获得四千来万的净利润而且这还不包括了底下裙楼的物业所有权。
回到了办公室看到韩易从边的抽屉里拿出松台区的城建规划图金大牙马兴致勃勃地凑过脑袋问道：“怎么样有什么新的想法？”
韩易嘿嘿一笑说道：“金大哥的期望可不要太高。”用手指着北部的大块空地：“这里将是松江大学城未来人口规模接近十万的小卫星城。可以预计在未来将给松台区带来一个新的消费市场。据最新的数据显示如今的学生消费市场可是会让人叹为观止。”
作为渴望追赶cháo流时尚的大学生其消费来源虽然都来自于父母的支持但是如今的家庭只要是还能揭开锅的宁可自己委屈窘迫些对于家里的天之骄子和娇女们是绝对不会吝啬。
“可是松台大学城怎么看好象都和松台区有些脱节了而且看了那大学城的规划图他们大学城里自己还有商铺和餐馆食堂之类的这消费还能让松台区落到好处去？”金大牙皱了眉头说道。
“所以说这就是我们的筹码。”韩易笑着一巴掌拍到了地图。
“你小子又有什么鬼主意？”金大牙闻言两眼一亮兴奋地说道。
“什么话……”韩易没好气地横了金大牙一眼“老大我这是叫谋略不是！”韩易说着用手指在地图比划了一下“你看看我们的地在这里李宝泰的地应该是在这一块另外这里还有中兴房产开发公司也有一百多亩地整个区域加我们拍得的那两块地已出让的面积大概是在五百亩左右。”
九七年松台区zhèng fǔ在经过一番论证雄心勃勃地想北郊开发区的项目当时的发展目标是在五年之内在北郊开辟出等同于现在中心区的经济区域从而把整个松台城区的面积扩大一倍。
由于时间紧促当时松台区zhèng fǔ的做法是一方面向级报告审批的同时另一方面底下先迫不及待地开始土地规划还煞有其事地组织了一次土地招商会。
不过当时北郊的地方太偏僻几乎是属于被遗忘的边缘而且几年来的城市基建投资几乎为零而且又没有特sè的产业可以吸引人。松台区的决心虽大但是那些开发商又不是白痴可以说是一个个比鬼还jīng的人到现场一看当场打退堂鼓的人就不少。
招商会开得热闹对此感兴趣的人却不多基本都是吃好喝好然后转身就拍拍屁股走人。
松台区一看这个情况傻眼了为了有效推进开发进程也是起个领头羊的作用营造开放氛围当时松台区zhèng fǔ几乎是摊派一般的把几块地给划拨出去。几个在松台区本地稍有名气的房产开发商包括保泰地产都分到到了任务。
其中保泰地产的数量是两百亩中兴地产也分到了两百亩其他的诸如联佳、广发和金泰等也都是分到了一百亩多亩到五十亩等不等的任务。
保泰公司当时手头也算是有几个钱再说李宝泰也抹不开区里的面子关系经过磋商之后以每亩十五万的价格拿了那块两百亩的地；中兴房产公司经过讨价还价最后拿了一百二十亩地；至于其他的几家本身手头就没几个钱要是被这样摊派下去等于是把流动资金全部套牢里面了死活不干都找了各种各样的借口拖延了下来。
等到了九八年金融危机一爆发整个东南亚都是哀鸿一片更是没辙了。中海市zhèng fǔ也以时机不成熟为由把松台区的报告给打了回来整个事情就变得不了了之。
不过就李宝泰来说当初为了这两百亩地整整有一千多万的资金被硬生生套了两年多现在也算是苦尽甘来了。进入五月松台大学城三通一平工程开始全面铺开北区的地价在各种媒体和坊间的炒作声中也随之涨达到了七十万一亩。三年的时间土地价格翻了四倍还多这样的生意哪里去找？怕是谁都要笑掉大牙了。
金大牙抬头瞥了一眼韩易说道：“你小子那弯弯肠子我可弄不明白直说了吧你想在这片做什么章？”
“也没有什么大章。”韩易笑嘻嘻地用手指在地图轻轻地画了一个圈说道：“北区的土地其主要的价值还是体现在它是联系大学城和松台城区最主要的纽带。不难想象将来围绕这一块将会形成一个新的商业圈。与其我们几个开发商都散兵游勇似的几十亩、几十亩的拿地、你一栋楼、我一栋楼的建设我们为什么不能直接联合起来运营一个大的商业楼盘。
又或许随着松台区和大学城真正地一大统现在所谓的边缘地带将会彻底地消除掉而在不久的将来取而代之的将会是一个真正的全新的中心商业圈。”
“好哇你小子！”金大牙听得兴起猛地一拍韩易的肩膀“我就知道你有主意没想到是这么大的手笔。如果这一块地***你说的那样成为大学城和松台城区之间的枢纽那么未来整个城市的中心还真的是要改变了。”
“唔！那是当然的。”韩易点点头“不过在此之前首先要取得松台区zhèng fǔ的支持加强和加大对北区这片的城建投入只有等到城市基本建设到了一定程度的时候我们到时候再进场添一把火那就事半功倍了不然的话光靠我们自己来搞怕是要累死了都没得结果。”
“你这么说是要找人出面喽……”金大牙摸着下巴的胡渣若有所思道。
“对而且这个人份量轻了还不行。我的想法最好是直接找到鲁国强出面我想这几天的时间先就这个思路做一份初步的方案出来看看鲁国强会有什么反应？”
第386章 邀请加入
第386章 邀加入
说实在的金大牙表面调侃韩易但韩易提出来的庞大构想让金大牙目瞪口呆之余又怦然心动。金大牙在开发房产的过程中也不是没有想过有一天自己能够象那些知名的大公司般参与到某些超大型的城市建设项目中去当然了金大牙心里也清楚凭着嘉义地产现在的实力还是远远不够或许再过个十来年嘉义地产会有可能不过那也是要建立在嘉义地产一直良xìng发展的前提下。
但就在这一刻金大牙突然发现梦想竟然如此接近现实。
其实不单单是金大牙就连韩易自己说完后仔细想一下也为自己的计划吓一跳。
想的时候心情激荡没顾及到那么多此时冷静下来一计算这么大的一片地要是能全部动起来的话那该得投入多少的资金啊？
商业开发可是不同于盐林工业区的厂房开发。照了韩易的设想是要建立一个集合了住宅、娱乐、商业、商务一体化的成熟的商圈这可不仅仅是造几幢房子就能完事的需要整体契合的布局和规划而且建造、招商和发展的步骤也要深思熟虑。要说按照嘉义地产现在的实力恐怕是连个边角都还不够。
这么庞大的计划就算是联合了保泰地产也力有不逮韩易倒是想着顾江实业要是能参与进来倒是勉强够格但是这个时间会很长不算开发建造的时间光是要把一个区域的商业氛围培育成熟可能三五年都不止。
韩易对此倒是无所谓有了充分的心理准备就是不知李宝泰和顾江会不会有这个耐xìng。
当然了这一切目前还都仅仅是一个想法最终具体的实施还是需要获得松台区里的支持。北区的城市基础建设一直落后要想发展完善的城市设施不可缺少这些城市设施包括了必要的水、电、道路金融银行机构以及相关的zhèng fǔ办事机构等等私人要想完成这些事显然是不可能的也是不可取的毕竟市政建设本来就是zhèng fǔ的份内事最好的结果当然是由zhèng fǔ来完成。
韩易用了两天的时间费尽心思地查了一些资料还把何晴和杨义支使得团团转才算是勉强把自己脑子里的想法捣鼓出来一份件。其实有关的想法要转换成非常的简单最麻烦的却是要怎样把开发和当下的政策导向相链接而且为了打动鲁海强还要着重阐述建立这么一个商圈对松台经济发展的好处来却是颇费了韩易一番心思。
这份报告能不能入鲁国强的法眼才是推行这个计划的关键所在。
韩易捣鼓出了这份件还没来得及先送给鲁国强李宝泰却出人意外的先找了门来。
从去年的拍卖会之后韩易和李宝泰就没见过面不过李宝泰和黄国诚的关系良好怎么说也不会是对立面的人。而且韩易的计划中第一个环节就是要联合保泰地产毕竟李宝泰作为松台的地头蛇是有着无与伦比的优势至少在人脉方面就会比嘉义不知要好多少倍。
虽然说已经进入了二十一世纪但是国内的商业地产的开发却可以说是才刚刚起步跨地域的开发尤其是商业地产的开发通常都很难。总是有着诸多场外因素的困扰首先一个就是要处理好与当地同行间的竞争关系。当然了如果没有跨地域的房产开发也算不是成功的房产开发公司。
当初借助天籁锦苑的续建工程嘉义公司成功进入松台房产市场并在欧洲城项目积累了一定的人气和认可在这一点可以说迈出了最重要的一步。
李宝泰一看到韩易便主动地快步伸手过来：“韩总可是好久时间不见了不知最近可忙？”
韩易呵呵一笑说道：“还能忙什么？我们不就是欧洲城那点事等着先把房子销售完再说吧。”
忙不忙的都是在松台一个屋檐下而且是端着同样的饭碗韩易可不相信李宝泰会对嘉义地产的底细不清楚。
不过保泰地产前段时间一直忙于开发火车站的那块地块倒是真的而且自从两天前众诚地产在市中心拍得的那块地开始进场动工之后只怕也会分散掉保泰地产更多的注意力。
和嘉义地产相比起来众诚地产的威胁xìng可是要大许多。
李宝泰又和金大牙打过招呼寒暄了几句话坐下韩易笑眯眯地说道：“听说李总火车站的那块地已经开始动工了保泰地产今年可是要大展拳脚了。”
“哪里都是下面的人在做事我倒是清闲得很。”李宝泰笑着挥了挥手然后说道：“要说那块地当初不是韩总你出手相助花落谁家还是两可。这段时间忙着火车站那块地的审批还一直没能好好感谢过韩总和金总真是惭愧啊！”
“李总太客气了都是朋友当然要互相帮忙了。”韩易嘴里谦逊着心里却奇怪难道李宝泰百忙之中抽空过来就是为了谢自己这点芝麻丁点大的事？不过李宝泰不忙着说韩易更不急就等着李宝泰自个揭开底牌。
果然客气过后就开始进入正题李宝泰沉吟了一下说道：“前几天我们松台的几家房产公司合计准备成立松台区房产协会我考虑了一下想邀嘉义地产也加入到我们的协会当中不知道韩总和金总意下如何？”
“松台区房产协会？”韩易下意识地朝着金大牙看了一眼。刚两天前还跟金大牙提过了联合的事情李宝泰突然间冒出来竟然提到了组建松台房产协会的事情虽然说出发点不同但是和自己事先的设想倒是有异曲同工之处。
韩易一边思量着一边在脑子里快速地组织语言倒是金大牙看到韩易的神sè先开口问道：“不知道这个协会都有哪些成员啊？”
“除了我们保泰之外还有中兴地产、联佳置业另外就是金泰地产和广发地产这是最主要的五家房产公司当然了如果嘉义地产加入那就是六家核心公司了。”李宝泰笑答道：“我们准备在协会报审批之后再吸收当地其他的一些地产公司加入。”
李宝泰所说几乎已经囊括了目前松台最为主要的几家房开公司了。“如果真的以协会的名义出面推动整个北区中心商圈的发展效果会不会更好一些？”韩易听着李宝泰的话紧张地思索着。
第387章 网络风波
第387章 网络风波
“我们这个协会成立之后还会邀松台区的主要领导担任协会的顾问和指导以便能够更好地和松台区的城市建设开发相结合。”李宝泰看了眼韩易补充着说道。
如果真要以协会的名义的名义推动北区商圈的开发那么要把营造北区商圈的计划开诚布公地提出来共享似乎成了理所当然的事。
这么一个庞大的计划似乎也不是嘉义地产一个能够完成的联合当然成了必须可是这么多家房产公司集合在了一起实力各不相等出发点也不同当中的利益诉求和协调就大大增加了难度。
那么嘉义地产又可以从中得到什么好处呢？
五月十三rì关于rì本稻森财团在中海建造的金融大厦设计方案带有明显侮辱中国民族的帖子已经在网传的沸沸扬扬。
也是运气关系张军逸他们发的那一篇帖子恰好选择了在五一长假的时间从六rì深夜发出的帖子同时在好几个网站里转载流传很快地就引起了公众的注意群情激愤。
五一长假zhèng fǔ部门全体工作人员休息并没有人特意去关注和监管网络却是让那篇帖子在网整整流传了四五十个小时在八rì中午的时候才被人发现由于涉及到敏感的词汇这几篇帖子而被很快屏蔽删除。
以网络传播的迅捷xìng这四十多个小时可不知有多少个人浏览和转载过这篇帖子更不要说这篇帖子还被人刻意放到了当下人气最旺的天涯网站去了。
最早的帖子虽然被删除了但是这个盖子揭开之后哪里是这么容易就能捂的！帖子所引起的影响并未消除网络的议论也并没有结束相反有愈演愈烈之势。很快的对于事态的评论就从网迅速流传到了坊间并且与中海相隔不远的建邺市也有人开始发表评论遥相呼应。
建邺市在当初的rì本侵华战争中遭受到了屠城的惨剧几十万人惨死在屠刀之下严重的伤害就算是过了几十年也未能抹去对于rì本人这样的行径反应尤其敏感和强烈。
除了许多知名的人学者和评论家以及某些身份突出的人物也纷纷撰开始对此事发表自己的看法。更突出的则是中海市的各大高校学生总是热血的这在任何一个时代都不容质疑。刚开始在校园BBS或者论坛讨论在这个手机开始逐渐普及通讯发达的年代要传播信息的渠道便捷而迅速然后很快就传播和波及各大相联高校于是便有学生组织了各种具体的活动来抵制寰宇金融中心更有人准备到rì本驻中海的领事馆前去***示威。
而寰宇金融大厦的建造工地里也开始出现了工人罢工的情况还有人在工地附近设置了路障使得工地的车子不能进出迫使金融大厦的整个工程停滞了下来。
事情的发展好象开始失去了控制……中海市zhèng fǔ这个时候才意识到了这件事的严重xìng成立了专项小组由副市长莫为民担任小组组长小组的成员全都是中海市鼎鼎有名的领导包括对外招商局局长古万山和教育局长席呈章还有外经贸局局长章睿平。
寰宇金融大厦是涉外经济领域里的投资是由一任的中海市市长领队的考察活动中取得的一个投资成果当初还经过了大力的宣传也是任市长的主要政绩之一。不过当时的运气也确实不好大厦刚刚开始建造金融危机席卷整个亚洲让投资方不得以收缩资金停止建造。寰宇金融大厦经过金融危机的洗礼好不容易才有了转机能够重新建造此时出了这样的意外不仅仅是关系到中海市的面子问题还有的是前任领导的面子问题。
前一任的领导可是已经到了zhōng yāng里了虽然不在其位但是地位更加显赫不需要他开口说话下面自然有许多的人揣度着要出头替他解决此类的小麻烦。
另外寰宇金融大厦是属于外资全资项目本来只要你的建筑质量不偷工减料如这般的建筑设计等等问题是不需要中方来监管的但是现在这事情牵涉到了最为敏感的民族问题就算是中海市zhèng fǔ有心想回避那也是逃不过去了。
当然比起这些来当下最要紧的还是要安抚民众的情绪。
要是让民众的情绪再无限制地高涨下去说不定会酿成更大的民族对抗情绪中海市是国内最大的国际金融中心也是外国人的聚集地消息再扩散出去怕就要酿成国际纠纷对于中海市国际金融中心的形象会大有损害。
要安抚民众的情绪首当其冲的是要安抚那些学生。
五月十四rì以中海市副市长莫为民为组长的专项小组走进了中海大学并召集了老师和部分学生代表召开了座谈会；之后莫为民又接连走访了中海的几所高校学生的***示威被暂时制止了下来。
但是事情既然已经闹了开来无论是中海市zhèng fǔ或者稻森财团都需要给国内民众一个明确的交代并且向民众公布他们的大厦设计方案。
五月十四rì下午韩易和金大牙一起去了一趟中海顾江给他们两人发来了邀当然最重要的是要商谈有关于顾江地产注资嘉义地产的相关事务。看来顾江在经过了详细的评估之后还是认定了松台区的投资价值。
“嘉义地产现在的总资产估算应该是差不多在一亿五千万左右这当中包括了嘉义地产的品牌以及其他的一些固定资产。”韩易手里拿着一些资料斟句酌地说道。
下午到了中海之后和顾江的会面并没有安排在商务宾馆或者其他的酒店茶楼里而是直接在罗海江的别墅小会客厅里展开了讨论。
嘉义地产进入地产业较早不过前些年地产的商业化并不完全嘉义地产最早还是靠着一些关系然后揽写城市基建工程存活等于是给别人打下手般等到后来慢慢积累了自己的资本和人脉rì子才好过了一些。
九六年开始商业地产逐渐兴起嘉义地产瞅准了机会由暖州的一些同乡帮忙进入苏扬市不但接到了一些事业单位的集资开发房还自己买地开发了几个楼盘资产开始扩张到了将近一亿。
当然了无论是韩易或者金大牙都没有想到就在天籁锦苑这样一个犹如鸡肋般的烂尾楼续建工程面竟然会获得了意外的暴利。整个欧洲城所获取的利润也差不多要接近一亿除开银行的百分之三十利润之外嘉义地产在欧洲城项目所获取的利润几乎就达到了他们四五年辛辛苦苦所获得的一半。
而这利润当中还不包括了现今欧洲城余下的前排裙楼产权。
这也是为什么金大牙会对韩易的某些决定没有丝毫的疑问举双手赞成的原因之一。不得不说在商业确实是有天赋的存在。就算是韩易在嘉义地产的地位和威望rì益提高甚至还隐隐影响到了他的地位金大牙也是无所谓的态度。
第388章 组合
第388章 组合
“我可以注资五千万。”顾江手指轻叩桌面沉吟了一下说道。
既然是谈到合作在此之前顾江地产应该也是对嘉义地产此时的资产做出一个大致的评估来所以此时很快就能提出具体的数来。
五千万的股份注入也就是说顾江可以在组合之后的嘉义地产持有百分之二十五的股份这样的数在合理的范围之内。
也许是顾及了罗海江的情分又或许是次韩易的话起了一点作用顾江并没有依靠资本的优势趁机来挤压金大牙的股份。经过顾江注资之后整个嘉义地产的资产达到了两亿其中韩易在欧洲城所获取的利润全部折合成股份以两千万占百分之十的股份金大牙为百分之六十五。
当然了这还是前缀的程序真正股份组合之后包括办公楼眼睛欧洲城裙楼等一些固定资产全部要有专业的财务人员来重新进行清算可以算入股份之中也可以用现金的形式进行贴补。
三个人对于资本的认识都很到位组合的优势明显可见也不会纠缠于那些细枝末叶。
“你们几个这么快就谈好了？”罗海江在楼下的小花园里亲自动手修剪花枝看着韩易他们三人走下楼来把手里的剪刀放入工具箱中回过身来笑着问道。
“呵呵顾大哥体谅我们的难处做了很大的让步谈起来当然快了。”韩易心里清楚百分之二十五的股份对于顾江实业来说根本就不过瘾要按照他们的惯例起码也是要持有百分之四十以才是正常。
这当中也许是顾江做了工作才有这样的结果顾江没有明说韩易也当然要记得这个人情言语中便点明了出来。对于韩易来说说句话不费什么代价却会让顾江的心里觉得非常舒服。
对于顾江这样的人来说财富真的只是一个数了房地产的盛宴刚刚开幕国内的大鳄们都在虎视眈眈抢占地盘谁也没有能力把好的项目都揽入怀中。相比起来却是在获取财富的同时尽可能地扩展延伸顾江实业的人脉关系从长远发展构架来说似乎更重要一些。
而韩易要想实现开辟北区商业圈那么大的宏伟构想资金和人脉关系都很重要顾江实业公司此时无疑是一个极好的盟友至少比起松台那些地产公司来说要可靠的多。
“前几天保泰地产的李宝泰来找过我他们想在松台成立房产协会也邀嘉义地产能够加入。”几个人随意地在庭院边的石鼓凳坐了下来韩易提起话题来。
“松台区要成立房产协会？他们是冲着大学城去的吧。”顾江脸的诧sè一闪而过然后笑着问道。
要说其他行业的协会倒是常见但是2001年象房产协会之类的还是不多更何况是松台这么个小地方。
韩易点了点头：“李宝泰他们纠合了总共五家房产公司总的来说这几家公司在松台的实力还算是排在前列。”
“要说在松台排在前列我相信不过实力……怎么过人的话就不一定了吧！”顾江轻笑着说道“不然李宝泰干嘛要找嘉义公司这个外来户。”
韩易闻言晒然一笑。顾江果然jīng明只是从李宝泰的行为去竟然马就能推测个***不离十。
“虽然说他们的实力各有良莠不过他们也算是松台的地头蛇了有些面子还是要给的。”韩易灿然笑道：“就说保泰地产就算是走出松台来比实力也是不错的听李宝泰说那个中兴房产公司也算可以其他的几家嘛……呵呵……”韩易现在在松台讨生活当然不便太过评价松台的几家公司只能是笑笑而已要表达的意思却已经完全表达了。
“如果他们成立的房产协会能够左右一些松台区zhèng fǔ的想法倒是可以考虑加入。”顾江摸着下巴说道。
通常的协会总是有那么一帮子的人来打通各种关系有些更厉害的甚至能控制某个地区某些行业的发展说是地方垄断也说得过去李宝泰他们应该也是抱着这样的心思试图抱成团来抵御外来的进入。
“我大致能摸到他们的一些想法。”韩易说道：“由于整个大学城的土地都是由松江区里无偿提供除了校园建设土地之外还有包括学生宿舍以及生活区商业街以及相应的基础设施建设等等。他们此时抱成团是想在这个面分一杯羹至于让嘉义地产加入我想大概是李宝泰自己的意思对于其他几家的实力有些没底嘉义地产却有欧洲城的例子放在了那里。不过我猜其他的几家倒是恨不得都让自己给吞了。”
“他们倒是能吞得下去？”顾江冷哼了一声。
也不是顾江轻视只是作为消息灵通的人士顾江的人脉可以让他知道很多内幕的消息。松台大学城是由中海市提出的大型项目虽然是落户松台但是其中的许多关节是由中海市来直接推动和cāo控的项目象高校园区搬迁、银行贷款、城建筹划等等一些关键的问题中间牵涉到的关系实在是复杂通常来说面发话打了招呼松台区zhèng fǔ也不敢忤逆所以说中海市的某些开发建筑公司能够优先获取项目也不是奇怪的事。
这一点李宝泰他们也是心知肚明也硬不过头的人。不过松台大学城几十亿的投资光基建项目总共就有好几期无论对于哪家公司来说都是超大型的项目要光凭着一家的实力就想全部吃下去那简直就是妄想。无论如何松台的开发商也算是地头蛇了别人吃肉我啃骨头也算是够可怜了如果连骨头都没得啃不说李宝泰他们心里恼火恐怕就是松台区zhèng fǔ也会脸无光。
总不能又送地又出钱的却连口汤都喝不。要真是那样的话只要李宝泰他们暗地里使些小手段松台区下面的人鼓动起来稍微让工程延滞也是极为简单的事情。中海市相关部门的人也不会是笨蛋自然会考虑到这一点不过至于手指头缝里能够漏出多少的活来却是要视具体情况而定。
李宝泰他们在这个节骨眼组成松台房产协会纯粹就是要增强说话的份量了。
第389章 策划
第389章 策划
“管不管得他们吞不下去我倒是觉得如果能让他们做出些举动来还可以吸引一点注意力也方便我们行事。”韩易淡笑了说道。
顾江闻言眼光闪了一下侧过脸来凝了声音问道：“有什么好的想法？”
“也不算是什么大的想法。”韩易嘻嘻笑了一下说道：“我是觉得开发房产为什么非要去争夺那些所谓的黄金地带毕竟每个城市的黄金地段总是只有这么一两处还不如避开转而寻求具有未来发展潜力的区域。其实所谓的黄金地段大多也都是人为所造成的既然是这样那么任何一个地方都有可能会成为未来的黄金地段只是看这个地方能不能兴旺起来罢了。”
顾江闻言点头韩易所说的虽不是绝对却也不无道理。这个世界除了极少数的得天独厚的地方一般同处一个城市都是视乎头政策发展的倾斜度而定就算是交通和流通渠道也可以靠人为改造更不用说各种宣传了。几乎每个地方的名品街和商业圈都脱不开这种浓厚的人为痕迹。
就说现在红红火火的绍城纺织城早在十来年前前身不过是默默无名小镇边的一块农田最早弄成纺织城的时候没有几个人看好因为那个时候计划经济的痕迹还很浓厚那里的店铺造好之后一度空置在那里无人问津镇里的人四处奔波求着别人过来投资而一间店铺的产权整个转让也不过是几千元而已。
而现在呢随着出口贸易的放开纺织出口贸易成倍增加如今纺织城里的一间店铺光是一年的租金就达到了惊人的三五十万。
韩易继续说道：“前几天没事的时候和金大哥在一起合计了一下觉得嘉义地产实在是没必要硬要挤入这个缝隙中不但吃力还不讨好还不如独辟蹊径来得爽心一些。”说着侧过脸来对着金大牙道：“金大哥这个事你有经验还是你来和顾大哥说得清楚一些。”
金大牙听着笑骂道：“你小子事情是我们商量的你说和我说还不是一样偏偏还要让我。”
“当然不一样了你现在是我名副其实的老大了嘛！我以后还要在你手下混可不能抢了你的风头。”韩易腆着脸笑道。
顾江和罗海江被韩易这话都说得微笑了起来两人心里想的却是不同。罗海江是看着韩易现在举止言谈越发的成熟心里由衷高兴。金大牙无论如何说也是将来嘉义地产的第一大股东就算是交情再好但是必要的尊重还是要的；顾江却是看着韩易年纪轻轻却并没有通常年轻人喜欢抢着出风头的毛病心里对他更高看了一眼。
金大牙笑骂了一句后便没有再多推辞轻咳了一声说道：“那天李宝泰来过之后我和韩易商量了一下觉得他们的眼光还是有点问题。当然了大学城是明摆在那里的诱人蛋糕也不由他们不心。”
“你觉得他们哪里有问题？”顾江问道。
“现在大学城一期的平整项目已经确定的有中海的致信地产公司参与听说致信地产是有些zhèng fǔ背景的不然也拿不到这个项目。李宝泰他们这么多年来都只是安于松台这一隅和中海的房产公司相比人际关系就差了一大截这真要是硬挤进去很可能就会引发矛盾房地产公司可以琢磨的漏洞太多要打压也方便的很。”金大牙说着从随身携带的口袋里掏出一张地图来在石头圆桌铺了开来。
“你倒是专业还随身带着地图。”罗海江在边笑道。
金大牙呵呵笑了一下说道：“我这人脑子不够使只能想着勤能补拙随声带着地图也不是太麻烦还可以翻看方便了许多。”说着话的时候把地图平铺于圆桌用手捋平了手指着说道：“我和韩易看过地图倒是觉得这个地方有潜力可挖。”金大牙伸出手指在中间的地带画了一个圈。
顾江环了双臂撑到桌注视着前面的地图双眼炯炯有神：“你们准备怎么做？”
“九七年的时候松台区zhèng fǔ就曾经有意向要把北片区域重点发展成为松台新城毕竟松台区往南是铁路和国道未来还有高速路虽然有隧道相连却无形中被分割成了分散的好几块区域而北边地域宽广发展空间巨大。只不过当时因为正好遇金融危机还有中海市zhèng fǔ可能是考虑到大学城等种种原因最后这个提案无疾而终。可是现在形势已经不同了不说金融危机已经过去就连大学城的最终位置也已经落成。如果能够说动松台区zhèng fǔ把新区开发的重点适当向北边延伸一些那么围绕这个地方发展成一个新的中心商圈就可以把松台区和大学城有效地连接起来而这一块地方也就会成为未来整个区域包括松台区和大学城的中心地带。”
“你们次拍卖的两块地是不是也在这个地方？”顾江眼睛盯着地图若有所思地问道。
“是的我们买的两块地就在这里。”韩易指点着地图接着话道：“不仅是我们的两块地据我们所知保泰地产在这块地方还有两百亩地另外中兴房产也有一百多亩地如果能够集合起来的话就有五百多亩地绝对有发展前途。”
“五百多亩地确实也不小了。”顾江地产也是做过大项目的公司顾江对于五百亩地的项目也不会太过惊讶轻轻点了点头“有没有具体的cāo作方法？”
“我们只是初步的意想是想和松台区zhèng fǔ达成共识然后联合保泰地产和中兴房产最好能够先统一开发成几个高规格的小区这样就能形成足够的声势也就能有效带动周边的地块相继发展进入一个良xìng的发展趋势。”韩易说道。
第390章 躲在背后打冷枪
第390章 躲在背后打冷枪
等到大学城完全建成之后除了学生之外可以预计在松台区将还会增加五六千人的教职工。作为大学里的教师这些人的薪资并不比那些坐在写楼里西装革履的白领低有些课题丰富的甚至要超出许多虽然说这些教职工并不是都会随着大学城落户松台而在松台安家但是rì常的生活和娱乐消费却是不可避免。
如果再加几万名的学生消费将是一个惊人的数。
要形成和维持韩易预想中的城中心商圈无疑是需要极大的消费带动可不仅仅是指望松台城区的居民在韩易的臆想之中大学城里每年不断流动的学生和教职工可能是更加强力的主力军。
“如果真是这样的话松台区zhèng fǔ的态度就很重要了。”顾江不愧是经验丰富一下就看准了最关键的地方。
“我的想法最好是能够通过关系直接和现在的松台区区长鲁国强联系把我们的方案递交给他。”韩易说道。
虽然说鲁国强现在已经升任区长不过和鲁国强的联系能够通过黄国诚来实现这点韩易心里有数也能说出这句话。
重新开发北区对于松台区来说不过是把以前被搁置的项目重新提到议程来毕竟随着国家经济的快速发展所谓rì益月新与时俱进有些事和物在以前不合适可能过了若干年之后却摇身一变成为了首要大事。其中最著名的例子大概就是“割资本主义尾巴”和“发展才是硬道理”。
而提北区开发事项对于鲁国强来说也不是一件为难的事情而且鲁国强初登区长的位置想来也是要做出一些政绩来稳固自己的位置也要为进一步的升迁捞足资本应该会乐见其成。
以松台区的地理格局来说要想扩大城区摆脱发展的桎梏往北延伸发展才是最为正确的方法。
问题是松台区有多大的决心？松台区的决心大小可是直接关系到北区城建基础设施的投资额度这对于一个成熟社区的促进尤其重要。
“如果能这样的话那是最好了。”顾江点点头抬起头来看着韩易说道：“要cāo作这么大的一块区域直到成熟所耗费的资金将会非常大你们有估算过嘉义地产的承担能力吗？”
就算是出奇制胜最后说话的还是要靠实力。嘉义地产的资金本来就不多而北区两块地的出让金就达到了一亿三幸好是土地出让金可以分期付款但就算是这样也占用了将近三千多万的资金。
韩易呵呵一笑说道：“暂时还没仔细考虑这个问题我想怎么着也先等正式的项目书做出来让鲁国强区长过目了之后再说。呵呵如果zhèng fǔ能大力支持的话李宝泰他们的信息这么灵通不可能不知道的到时候恐怕他们的动作比我们还快。”
听韩易说话的语气有点漫不经心让人有错觉他的这个想法是不是一时热血涌的拍脑壳想法。顾江听着却笑了起来用手点着韩易嘴里说道：“你啊……你啊……竟然想着让别人冲锋自己躲在后面打冷枪难怪老金经常说你是个不折不扣的jiān商……”下面的话却是没再说出来。
“顾大哥实在是过奖了要说jiān商的话我哪里还够得规格那名号可不是一般人能当得了的。”韩易腆着脸笑道：“顾大哥觉得这样如何？”和聪明人说话就是省力顾江是一点就透韩易都才是说了个开头顾江显然是已经理解了他全盘的想法虽不全中却也相差不远。
罗海江笑吟吟地看着韩易在那里插科打诨以他的jīng明几乎是和顾江同时就猜到了韩易真实的想法心里不禁感慨着师傅的眼光还真是独特从初见韩易两年的时间几乎是看着他成长但此时此刻也诧异于他的成长之快竟然能够这么快就完全融入了商场的规则之中。
“确实不错。”顾江抿了一下嘴微微蹙眉思忖着说道：“既然这样要玩就玩得大一点我看那项目书你就写预备的投资额为……五亿？要不就八亿？嗯……就五亿。”顾江一边自语着一边摊出右手的巴掌来“我看这个数差不多了。”
韩易一下瞪大了眼睛看着顾江说道：“老大不是吧！五亿？”
“怎么啦？”顾江一脸不以为意的表情“是不是觉得太少了？那就八亿吧。”
韩易一脸被打败的表情哭丧着脸说道：“顾大哥我倒是想八亿来着可是就连这五亿恐怕都拿不出来吧！”
顾江呲牙笑了一下对着韩易说道：“你小子少跟我打马虎眼你不会告诉我你没有那个心思。反正是要吹气球的那就吹得再大些又何妨？再说了你怎么就知道我们拿不出五亿来这商业圈又不是一朝一夕能建成的总的要一步一步地开发再过个三五年的工夫谁能预料那个时候我们会发展到什么样？”
“好吧五亿就五亿吧！”韩易摊了摊手摆出了一脸无奈的表情不过那样子却让人怎么看都不觉得他有多沮丧。
“你们两个到底在搞什么名堂啊？什么五亿八亿的我们有这么多钱吗？”虽然事先和韩易就此事商量过不过此时金大牙显然是没搞清楚状况在边稍显郁闷地嘟囔着。
也难怪韩易有时候想事情的特点本来就是天马行空或是灵光一闪在此之前或许模模糊糊地也有过类似的想法刚才和顾江问答之间整个轮廓却变得异常清晰起来便把这个想法补充了进去。
“老顾的这个点子不错五亿的项目投资规划我就不信松台区zhèng fǔ还能不动心？”罗海江在边笑着道。
“最重要的是不管这个议题是由鲁国强亲自提出还是让别人cāo刀至少要让提出这个议题的人有足够的底气这就对了。”韩易补充道。
第391章 抛砖引玉
第391章 抛砖引玉
五亿资金投入对于房地产项目来说其实也不能算是太过耀眼的手笔。不过2001年之前的松台区引进的外来投资实在是差强人意黄国诚前几天在闲聊的时候就不经意地抱怨过松台区的招商局简直是个摆设白白养活了一群人。
听着黄国诚的抱怨韩易倒是想起来松台区的那个招商局副局长萧慧君来那天的接风宴这个女人圆滑成熟的为人处事让韩易印象深刻。心里想着招商局都有这样的jīng兵强将竟然还招不来客人也是这地方实在缺乏吸引人的焦点罢了。
要说松台的地理位置还是不错的交通方便拥有悠久的历史化底蕴不但有大片土地可以发展工业而且还有环境优美的森林公园。不过相对中海市下属的其他的区县来说松台区有一个要命的缺陷那就是和中海的距离相对远了点又没有骄人的资源点依附于大城市的缺点也暴露无遗所有的光芒都让中海市给占去了就算是中海市指缝里漏出来的也都便宜了相近的地区不看名航区算是中海城区最外围了却也是得到了长足的发展比起松台来可是足足超出了一大截来。
黄国强的抱怨似乎也可以代表了松台区领导层的一部分心声毕竟自从高新技术工业区落入中海市直管之后松台区的发展之路就好象是陷入了一个死胡同当中当然了现在去抱怨或者质疑当初的领导决定只会给面的人增加不好的印象更不要说当初的领导现在已经在中海市里身居高位了。
也幸好老领导总算是还念着心中对松台的那一份愧疚把大学城的项目给最终落实到了松台区来。不过那老领导可能也没有想到中海市里的项目到了松台竟然就像是变了一种味道就如同施舍一般的让松台区都没有太多说得话的地方。
这出钱又出土地的竟然还要看别人的脸sè松台区zhèng fǔ心里的郁闷可想而知了。
黄国诚的抱怨里没有针对某个人的念头一切都只不过是郁闷之余的一种发泄罢了平时在单位里这种话不好说出口面对了韩易这种关系特殊一些的朋友反而是能稍稍敞开点心扉也心知韩易和金大牙这种人懂得分寸不会口无遮拦地把这些东西乱传出去。这也算是zhèng fǔ工作人员缓解压力的一种方法吧！
不过松台区的郁闷却正是合韩易的心意甚至是有点喜欢看到这样的局面。要不是这样还真不知道抛出这个计划来对松台区会有多少的吸引力？有时候韩易心里都会在想自己这样幸灾乐祸的心态是不是有些不厚道了。
五亿的投资额虽然不是很起眼但对于极度饥渴的松台区来说却还是会有着相当的诱惑力。至少土地出让金那可是真金白银而且大力推进发展房地产业也是和当下的zhōng yāng政策相迎合。当然了这只是嘉义地产一家的投资了就如抛砖引玉一般如果能够照计划形成气候则能够吸引更多的商家来持续投入这一地块这才是韩易想要的也是韩易准备拿出来诱惑和说服松台区zhèng fǔ的最好的蛋糕。
在罗海江的别墅里吃过晚饭顾江就没多耽搁先告辞离去了。顾江地产和嘉义地产的合作框架算是谈了下来接下去有关财务相关处理的情况以及管理人员的派遣监管等等都需要开会通报讨论这么多繁琐的事情顾江也需要回去好好安排。
从中海回来的路韩易一直在脑子里思索着顾江实业的加入使得原先拟好的项目书有许多地方需要重新修改了。韩易原本以为和顾江地产实业公司的合作谈判会比较繁琐毕竟和顾江地产相比起来嘉义地产可算是籍籍无名之辈。
韩易原本还考虑着合作谈判陷入僵局的时候可以适当抛出北区发展计划书来增加嘉义地产谈判的份量却没想到顾江会这么的干脆。既然这里用不到了就干脆提出来作为合作后的新发展策略来讨论也是一样总不能让顾江地产小看了嘉义公司。
和顾江还有罗海江的一番谈话让他受益匪浅思路变得更加清晰。
“金大哥我觉得先联系一下黄区长吧你看怎么样？”韩易侧过了脸来问道。
金大牙手里扶着方向盘眼睛看着前方嘴里笑着说道：“你是想让黄国诚给鲁海强通气？”
韩易点点头也不管金大牙能不能看得到说道：“我们去说的话我总觉得份量有些不足再说了无论什么事总是要有个过渡的呵呵就说那个事都还有个拉皮*条的呢！”韩易嘿嘿笑着在金大牙面前说话也没那个顾忌。
“多好的一个事怎么就给你说得这么龌龊了。”金大牙开着车也没办法做多余的动作呲着牙没好气地骂了韩易一句自己却已经忍不住笑了起来想着这投资的事情有时候还真就象那事一般。止住了笑说道：“我们可是真金白银砸进去真要是弄不好亏的还不是我们他们还有什么挑剔的。”
韩易若有所思地嗯了一声却没有再说话正当金大牙奇怪地想转过头来看时韩易却把身子往背椅靠去长长地呼出了一口气来说道：“如果要说份量的话我倒是觉得顾江地产的加入才是我们最大的筹码。”
金大牙闻言一愣转瞬便明白了韩易话语里的意思。要说嘉义地产虽然通过欧洲城项目在松台也算是有了一点名声但是要推动中心商圈这样大的一个项目却未免还是会让人有所质疑嘉义地产的能力是否足够。不过现在加了顾江地产整个却是不同了就华东一带的房产公司顾江地产实业公司怎么的也能拍得前二十名比起众诚地产之流的实力可是要强不止一丁半点。
韩易坐在车里想了想掏出手机来拨通了黄国诚的号码：“黄区长吃过饭了吗？呵呵我和金总正在中海回松台的路……哦那好吧！嗯好的我知道了那就等会酒店门口见。”合了电话韩易对金大牙说道：“金大哥等会到酒店门口稍微留意一下黄国诚说在那里等我们。”