210 靑洲英坭到手
“2天的时间，你有把握吗？”董事会里一人说道：“和黄可不是只对我们提出了收购协议，如果他们先在股票市场收购到了足够股票，那这份收购协议可就作废了，到时候我们的损失怎么办？”
“那你想怎么样？”威廉凯恩黑着脸问道。他其实也知道，在绝对的实力面前，根本就没什么办法了，和黄给的钱太多了，要不是靑洲英坭是自己的公司，他可能都想卖掉手中股票。实实在在的阳谋，根本就没办法对付，除非自己手中真的还有一大笔钱。
“很简单，你如果想我们将股票留住，可以，但要先跟我们签一份协议，如果我们手中的股票你到时间没办法收走，那就得给我们足够的差价，来避免我们的损失。”
“劳伦斯，你这是在做什么梦？所有的风险都是我在承担？”威廉凯恩差点气的岔出气来。
“那如果我们答应了你，我们错过了高价出售股票的机会，这损失谁来负责？”劳伦斯背靠座椅转了过来，虽然高度矮了些，但还是一副藐视的眼神。
“只是你想高价出售股票吧？”威廉凯恩冷声说道。
“NO。”劳伦斯笑着摇头说道：“我的股票已经高价出售了。”
“什么？那你还来这里凑什么热闹？”威廉凯恩眉头抽搐，他虽然知道这次和黄来势汹汹，但想不到一共才10人的董事会，居然已经有两名董事被收买了，剩下也难说。
“只是告诫一下大家的风险罢了，不用急着赶我，我马上也走。”劳伦斯淡定的说道：“各位，大家在一起共事也有十年了，这个机会大家自己决定，和黄那边已经与我明说不会对靑洲英坭进行私有化，所以收购49.9%，就是他们的目标，你们手中的股票如果现在不出手，那么可能就没机会了。”
“既然股市上能够收购，为什么要更高价格收购我们手中的股票？”另外一人问道。
“因为时间，从各位手中收购，能够快速完成和黄的目的，而且在股市公开收购，也需要一定的证券费用，总之现在情况就是这样，各位要怎么做，自己看着办吧，我已经出手了手中的股票，和黄也答应会以它旗下最大的黄埔花园项目的房产来做交易，各位如果早点与和黄谈的话，也许也一样可以拿黄埔花园的房子。”劳伦斯淡笑着说道。
“黄埔花园的房子？”一干人立刻无视站在最前方的威廉凯恩，相互讨论了起来。
实在是，最近的香港地产市场开始大幅度上涨，想买房子，特别是位置较好的地方，都需要排队、摇号甚至从黄牛手中买购房资格，黄埔花园的位置靠近海港，又有着能够直接通往港岛的红磡海底隧道及天星小轮的站点，和黄也在黄埔花园的旁边兴建了一座大型商业广场，内部吃喝玩乐连同超市也有，很方便人居住。
在座的所有人当然不在乎住在那，因为大家都是有钱人，别墅什么的，住起来肯定比这类小区舒服多了，大家在乎的，是投资价值，这类位置好、居住舒适度高的房子，未来肯定也更有价值，投资的回报率也更高，一般情况下，这类房产想入手一两套，对他们不是问题，但数量多了，就难了。
“好了，我也不适合待在这里了，各位自己决定吧。”说完，劳伦斯拿起桌上的一瓶矿泉水，笑着离开了，留下了很是尴尬的威廉凯恩。
“威廉，我想起我公司还有点事情，先走了。”不给威廉凯恩反问的机会，离门口最近之人立刻转身离开，反正股票一卖，大家也没关系了，面子自然也不用给了。
“我也一样。”其他又有两人站起身离开。
不一会功夫，只剩下两人坐在现场，似乎有点尴尬，可能也是没考虑清楚该怎么做？
“唉”威廉凯恩坐了下来，也说不出什么，他知道大势已去了，他一个长期运营的企业，哪来的资本与和黄这类大企业对抗，至于找帮手，这么短的时间也不可能找的到。
9月30日，和黄总部：
周家杨带着一叠资料，走进陈志文的办公室，说道：“陈生，我们已经成功收购了靑洲英坭49.9%的股票，成为了最大股东，我已经告知现在靑洲英坭的董事长威廉凯恩，他已经表示会主动辞职，不过他希望将他手中的股份也转让给我们。”
“那不行，一旦接受了他的股份，我们就触发收购邀约了，没必要。”陈志文摇头说道：“让他自己持有吧，他想卖给其他人也行，我们不要。”
“陈生，这是为什么？靑洲英坭的收购成本并不高，我们完全可以多花几千万进行私有化，这样未来处理红磡的那块80万尺地皮也会方便很多。”周家杨有些好奇的问道，这似乎不太像以前自己老板的风格。
“你说的很对，正常情况下我会私有化，但现在不行，如果只从这个投资收益角度来看，私有化靑洲英坭完全不是问题，几千万港元对我们来说也不算什么，但问题就是，如果我们继续私有化靑洲英坭，就可能会对市场放出一个信号，那就是只要我收购的公司，都会私有化，这才是真正的麻烦。”陈志文说道。
“陈生，是担心未来我们收购九龙仓的时候，也会碰到这个问题？”周家杨很快就明白了老板的意思。
“对，如果九龙仓收购的时候，所有人也都认为即使我获得了49.9%的股票，控制了九龙仓之后还会私有化，那才是真正的麻烦，甚至会影响我们收购九龙仓的成功率。”陈志文点点头说道。
之前收购和记进行了私有化，和记之后又私有化了屈臣氏与黄埔集团两家子公司，这已经与很多之前的商业并购很不一样，市场里不少人就认定为这是陈志文的个人风格，喜好对收购的资产进行私有化。
一旦这个风格被市场股民认可，那下一次收购战爆发，就会有很多人不会出手手中股票，反而会等待收购之后的私有化，那才是灾难性的结果，相比于九龙仓的收购，现在的靑洲英坭不过是一次小游戏而已，而且陈志文也就是想借着这个机会，来给市场一个不一样的信号。
“那我们就以上市公司的名义开发红磡那块地皮？但是这样一来的话，工转商的资金，靑洲英坭可支付不起。”周家杨皱眉说道：“除非我们借钱给靑洲英坭，或者合资开发这块地。”
“不需要，以工业土地的价格，让和黄正常买下来就行了。”陈志文摇头说道。
211 怡和收购会德丰？
靑洲英坭的收购，只是一件插曲，对于这种非核心公司，陈志文也不追求绝对私有化100%控股，再说，未来到了合适的时间，就是美的、红牛这类最核心的产业，也需要适当引进有能力的股东。
10月初，和黄正式掌控靑洲英坭，凯恩家族获得了一个董事席位，不过谁都知道，在绝对的控股权面前，一个董事席位没有任何的意义。
随后，靑洲英坭以市价1500万港元将红磡的旧地皮卖给了和记黄埔公司，而靑洲英坭的水泥业务，也并入了和记基建的旗下，虽然好处不大，但至少和记基建购买水泥的成本，要低上不少了。
至于水泥工厂的运营，和黄没有动任何人，一切照旧，不过里面的几名英国人倒是主动离职了，让几名有能力的华人趁机上位。
不知不觉，半个月的时间，靑洲英坭的收购就似乎成了历史，没有人再关注它。
和黄在收购靑洲英坭的地皮后，立刻又开始了与港府的谈判，以正常的价格将这片土地进行“工转商”，只要要求不过分，港府一般也会同意，剩下的，就是一些细节问题。
整个市场也不太在乎和黄会如何处理靑洲英坭，倒是曾经有一批人，认定和黄收购靑洲英坭之后，一定会进行私有化操作，因为这是陈志文一贯的风格，但这次明显失效了，在和黄收购靑洲英坭的红磡土地之后，已经表明不会再进行私有化，外加靑洲英坭似乎也只剩下夕阳产业水泥工厂，更是导致了股价的暴跌，不少投机者损失惨重。
不过，这也只是影响了市场上的一小批人，而半个月后，香港商场发生了一天惊天动地的大事：
会德丰董事会主席约翰·马登正式对外宣布，自己已经邀请到了怡和与置地，对现阶段经营不佳的会德丰，于十月底之前提出全面收购。
这个消息一出，顿时轰动整个香港。
香港的四大洋行，曾经是怡和、和记、太古及会德丰，其中怡和的实力最强，旗下不但在海外有着大量业务，光是一个置地，就是无敌的存在，香港最核心的中环，到处都是置地的物业，每年收租几亿港元，完爆其他公司辛辛苦苦一年的努力，而每一栋楼都是非常优质的资产。
第二则是太古，太古洋行旗下的核心业务，是垄断香港的航空公司国泰航空、控制香港及附近亚洲数个国家的可口可乐代工业务、港口与船舶维修业务、以及拥有大量优质地产组成的地产公司，其中光是航空公司，规模就非常大，不过前几年的石油危机对全球航空业都是致命打击，国泰航空也亏了不少，好在最近一年已经恢复正常，至于饮料业务，虽然看起来一般，但胜在量大，且基本上不会亏损，属于最优质的的业务，而地产方面，光是一个太古城，就让无数人羡慕了。
被收购之前的和记与会德丰，则属于半斤八两的水平，都是很大很大，但没有什么拿得出手的核心业务。
比如会德丰，航运业务很不错，但比不过包玉冈与董浩云，地产业务也还行，在中环有两栋大厦，其他地方也有很多地皮，不过跟置地甚至太古地产比都有一定的差距，零售百货方面，有着高端品牌连卡佛，连卡佛又控制着了华资四大百货公司中的大新百货公司和中华百货公司，又涉及古董、珠宝、化妆品等零售业务。
其实任何一家都是规模不小，但是放在会德丰这样的巨头公司手中又显得太弱了。
不过，会德丰虽然有很多不好的地方，但不可否认的是，它的规模很大，整个香港，在会德丰及它控制的公司手中上班的人，至少也是一万打底。
如果怡和收购了会德丰，那么在规模及影响力上可以更上一层楼，甚至可以压制住香港的准央行汇丰。
香港，汇丰银行总部：
沈弼看着突然得到的消息，眉头紧皱，好一会没说出话来，身旁的迪斯也是同样沉默，思考着其中的变局，以及汇丰所能做的事情。
“你有什么想法？”沈弼打破了沉默，问道。
“绝对不能让怡和吞并会德丰，就现在怡和也经常在董事会上与我们对着干，如果让怡和收购了会德丰，那纽壁坚还不得骑在我们头上？”迪斯想了想说道。
汇丰虽然规模大，比怡和+置地+九龙仓还要大，不过汇丰也是上市公司，虽然港府出于保护，对汇丰的持股人进行了法律限制，但汇丰也是有大量董事的，怡和集团也是汇丰的董事之一。
虽然西方的商业模式，管理层有着更高的话语权，但董事会上，总是被其中一个董事对着干，任谁也不爽。
“可是怎么阻止这件事？逼债吗？怡和与会德丰虽然都欠汇丰贷款，但以怡和的关系网，完全可以找到其他银行来转移债务，我们逼的过分，只会弄巧成拙。”沈弼皱眉说道。
虽然汇丰银行厉害，但怡和系的贷款业务，在汇丰的营收中也占了不小的份额，加上对方也是汇丰董事，闹的太僵，对他们自己也没好处。
“我们不适合亲自出面，这不符合港府对我们定下的规矩。”迪斯说道：“唯一的办法就是找其他人出面，比如，陈志文。”
“陈志文？你想让他出面收购会德丰？这更不行，他旗下的资产规模虽然还比不上怡和，但潜力太大了，这要是再得到会德丰，我们恐怕会培养出一个比怡和还要庞大的对手。”沈弼连忙摇头说道。
如果有后悔药，沈弼估计早就服用了，在陈志文最初期的时期，汇丰就不应该帮助他，但事已至此，已经无法改变什么，可是绝对不能再让陈志文再收购一家大型英资企业了。
“不是让陈志文收购会德丰，而是我们提供更多的资源给他，但前提是，他能够在其他地方，跟怡和对着干，抢夺怡和的其他资源，或者消耗怡和的资金。”迪斯说道。
“你的意思是他们那个超市竞争？”沈弼回想后说道。
“这是其中之一，但是只凭这个超市业务，顶多让怡和难受几分，伤不了怡和的根基，至于具体要从哪下手，还得与陈志文商量一下才行，我们也需要考虑陈志文的选择才行。”迪斯回答道。
“想在这么短的时间内，让陈志文与怡和对着干，不付出一定的代价，陈志文不会答应的，而且能够收购会德丰，怡和也不会随意放弃的。”沈弼说道。
“还有一个方法就是我们引导海外巨头也参与进来，只要有竞争，会德丰董事会自然会选择价格更高的，怡和现在的经济状况，我们都知道不太好，只要竞争激烈，我们再轻微卡一下贷款，怡和也许就会知难而退了。”迪斯说道。
“那也只能这样了，两方面一起出手，这样，你去与陈志文见一面，看看他想得到什么，然后怎么动手，海外那边的情况，就由我来负责。”沈弼想了想说道，汇丰作为准央行，是不能无故收购没有问题的企业的，不能下手的情况下，就只能间接指望其他公司了。
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212 从中渔利
“迪斯.阿维塔？获多利的总经理，找我做什么？”陈志文有些奇怪的说道。
助理安琪回答说道：“也许是因为怡和要收购会德丰，汇丰坐不住了，想找我们来插一手。”
“你倒是知道挺多的吗？”陈志文笑了笑说道。
“跟着老板后面，总是能学到很多东西的。”安琪笑说道。
“行，那就让他明天过来吧。”陈志文点点头说道。会德丰这个事情，他知道，汇丰是绝对不会坐视怡和吞并会德丰的，在原先的历史上，当怡和准备收购会德丰的时候，汇丰是安排已经被他收购的和记集团出面干预，但现在和黄属于陈志文了，汇丰手中就少了一柄利剑。
而如果还能找到自己，那也是自己的机会，只不过想跟后世那样让和黄也尝试收购会德丰，汇丰肯定也不会答应，具体怎么样，就只能看见面之后了。
第二天，迪斯低调的来到了和记大厦。
对于这位获多利的负责人，陈志文还是很给面子的，自己在未来也许还需要与他合作，毕竟，香港这个地方，优质的资产还是很多的，特别是一些存在上百年的英资企业，可以说是肥的流油。
“陈生，您好。”迪斯一样以非常优异的粤语与陈志文说道，在香港混的时间长的英国鬼佬，基本上没有一个不会粤语的，这可以说是基本条件，连赚钱地方的语言都学不会，那也不配赚这个钱。
“迪斯先生，你好，请坐。”陈志文笑着招呼道。
“迪斯先生，您喝什么？”一旁的安琪问道。
“茶就行了，谢谢。”迪斯礼貌的说道。
“我也一样。”陈志文说道。
安琪随后离开，迪斯说道：“陈生，沈弼先生让我给您带一句话，本来他应该亲自来与您会面商讨这件事，但因为现在市场处于特殊时期，他不太方便亲自出来与您见面。”
“明白，汇丰也是怡和的董事，的确不太方便。”陈志文点点头说道，香港的大公司，都有相互请对方来做自己董事的习惯，比如汇丰怡和就是互相的股东、曾经的和记与中华电力太古也是如此，甚至十几年后，华人财团控制香港，也会有这种习惯。
这最根本的目的，其实就是在很大程度上能够进行更好的合作，或者，避免没必要的恶性竞争。
“对，获多利刚刚辅助和黄收购了靑洲英坭，我出现在和记大厦，很正常，就算怡和的人怀疑也无话可说。”迪斯笑着说道。
“那不知道，汇丰想让我做什么？”陈志文问道。
“也没什么，听说陈生的百佳超市，与置地旗下的惠康超市有一定的冲突，所以这次，我代表汇丰，可以提供陈生一定额度的优惠利率贷款。”迪斯笑说道。
“没问题，只要利率到位，我很乐意好好的与置地玩一玩。”陈志文笑着说道。
石油危机之后，全球范围内的国家都出现了严重的通货膨胀，为了压低通胀，防止出现1929年那样的经济危机，美国美联储连续加息，到了今天，基准利率已经高达7个点，也就是说，钱放在美国银行存着，一年利息就是7%的收益。
加息，是美国收割其他国家的一种方式，后世2022年的套路也是如此，当美国利息高时，各国的资金都会向美国流动，如果控制不好，普通国家，甚至小一点的发达国家，外汇都有可能耗尽，为了阻止这种情况出现，各国也必须跟着加息。
香港也是如此，如果港元不加息，那大量港元肯定会全部转换成美元离开去美国享受高利息。
在存款利息高启的情况下，贷款利息自然更高，这几年，除了利润更高的房地产，其他实体行业乃至服务业都很难，融资成本太高了。
如果能获得优惠利率，那就是非常高的优势。
“我们可以提供7.2%的利息，不知道陈生需要多少资金？”迪斯问道。
“不如10亿港元，如何？”陈志文淡定的说道。
“十亿？”迪斯愣了下，说道：“陈生，百佳超市的扩张，需要这么多资金？就是全部自持物业，也不需要这么多资金吧？”
“百佳超市自然不需要这么多资金，不过光靠这个，对置地来说，也没什么太大的作用，真正想达到汇丰的目的，让怡和放弃收购会德丰，就需要对会德丰下手。”陈志文说道。
“陈生是想也收购会德丰？”迪斯盯着陈志文的眼睛问道。
会德丰要出售自己，虽然开始选择的是怡和，但既然消息放出来了，肯定也是准备骑驴找马了，如果陈志文真的想收购会德丰，汇丰肯定不会支持，但陈志文背后有着很强的海外关系，如果不借助汇丰，便可以收购会德丰，那汇丰也对这件事无可奈何。
今天来这里，其实也是一次试探，如果陈志文对会德丰没兴趣，那就正好是汇丰的最佳合作对象，如果陈志文想收购会德丰，那汇丰也可以坐看怡和与陈志文对抗，至于再后面怎么做，就需要走一步看一步了。
“没兴趣，不过汇丰与我都有着共同的目的，汇丰想阻拦怡和收购会德丰，这很难，除非你们能够给会德丰更好的买家，要不然，怎么针对怡和，也不会影响收购会德丰。”陈志文摇头说道。
“香港这边，估计没什么财团能够收购会德丰，沈弼先生已经向海外的一些财团发出消息，但能不能找到，还很难说。”迪斯想了想，还是回答道。
“所以，我们要拖延这件事，那就必须从会德丰身上下手。”陈志文笑了笑说道。
迪斯顿时来了兴趣，问道：“陈生有什么好的想法？”
陈志文说道：“迪斯先生，你应该知道会德丰，与怡和有大量业务竞争的地方？”
“知道。”迪斯似乎有些明白了过来，说道：“陈生，是想说服会德丰不要交出自己的核心财务资料？”
“对，对会德丰来说，这个资料一旦交出去，那可就自废武功三分了，约翰马凳不是傻子，他必然会纠结。”陈志文笑说道。
两家公司，协商好的收购，与之前陈志文强行收购和记集团是两回事。后者完全是靠自己的前期调研资料，如果和记真的隐瞒了巨额债务或者某方面的经营问题，强制收购方没有查清楚，那是自己咎由自取，而协商好的收购，被收购方，是需要提供大量真实的资料的，包括财务状况、业务经营情况、负债等等核心资料。
上市公司，虽然也会在每个季度的财报中公布自己公司的财务信息，但那些都是非常表面的资料，只是告知投资者公司的经营状况而已，核心的经营情况都属于机密，而在收购的时候，这些都需要告知对方的。
如果收购方跟自己没有什么利益冲突，那告知也就告知了，但如果是很多领域的竞争对手，一旦给了这些资料，那就是脱了自己的底裤了，如果对方突然又不收购了，那对被收购方来说，就是重大损失。
怡和与会德丰甚至其他大型洋行，都在香港这个小地方经营了百年之久，冲突的行业没有一百也有五十。
“这倒是一个方法，会德丰也有意请我获多利来当顾问，我倒是可以将这个事情告诉约翰马凳。”迪斯顿了顿说道。
“这倒是挺高效的。”陈志文笑了笑，这也是获多利对汇丰的好处之一了，借着这家在香港投资界非常出名的子公司，汇丰可以间接影响整个香港大部分大公司的并购、投资等等。
至于公器私用？这不很正常？
“如果约翰马凳犹豫不决的话，倒是有可能真的毁了这次并购，但这与陈生需要10亿港元有什么关系？”迪斯接着问道。
陈志文回答道：“我不会收购会德丰，但是对于会德丰的部分资产，我是有点兴趣的。”
“会德丰的资产？陈生看中了什么？”迪斯问道。
陈志文轻微转过头，看着落地窗外的不远处，指了指说道：“那里。”
“联邦大厦？”迪斯顿时明白了过来，说道。
“不，还有它旁边的国际大厦。”陈志文淡定的说道。
香港的中环，是香港开阜后，第一个发展的地方，因此，这里一直都是香港经济的中心，也因为发展的早，香港中环的物业，都被这些百年历史的公司所掌控。
和记集团虽然在几年前也被称为香港四大洋行之一，但实际上，和记的历史并不算久，属于英资洋行中的后起之秀，也因此，诺大的和记集团在中环也只有和记大厦一栋大楼。
而会德丰则不一样，它的历史可以追溯到百年之前，在香港中环也有着数栋物业，其中，最出名的就是靠近维多利亚海港的两栋大厦：联邦大厦与国际大厦。
“这两栋物业，可以说是会德丰旗下最值钱的资产之一了，陈生有把握能够收购吗？”迪斯问道。
“总得试一试才行。”陈志文笑了笑说道：“如果我能够收购这两栋大厦，那么怡和，也许就对会德丰的兴趣减少不小了吧？”
其实几乎没人知道的是，自北方政府开始与西方合作后，香港很多资本都开始准备撤离了，会德丰的约翰马凳就是其中之一。
在原先的历史上，怡和收购会德丰的行动被汇丰间接破坏之后，会德丰开始大力发展房地产行业，不过却非常保守，全部都是以自己出土地的模式与其他地产公司合作，绝不投入自己的一分钱，借着地产市场升温的福利，会德丰在77年之后赚的还很不错。
而在地产市场赚了足够的钱后，约翰马凳将这些资金全部投入了航运业，因为在他看来，海轮，是可以行走的资产，即使出现变故，这些资产也是飘在海洋之中。
后面的结局可想而知，80年代航运危机爆发，会德丰差点葬送其中，直到被包玉冈收购。
而在70年代末的地产大开发中，约翰马凳也将联邦、国际两栋大厦出售，这至少说明，在现在的约翰马凳眼中，这两栋大厦也是可以出售的，只要价格合适就行。
“我需要向沈弼先生汇报一下，才能给陈生答复。”迪斯想了想说道。
沈弼只授权给他提供资金给陈志文的百佳超市进行扩张，这可能只需要两三亿港元，现在陈志文想借着这个机会获得收购联邦、国际两栋大厦的资金，这涉及的资金就要增加几倍了。
而且这也涉及到会德丰，更需要向沈弼汇报了。
“好，那我就等着迪斯先生的好消息了。”陈志文点点头说道：“如果可以的话，我想委托获多利，来替我完成这次收购。”
汇丰银行总部：
“陈志文果然是条老狐狸。”沈弼听完迪斯的汇报后，感叹的说道：“我原本推测，以陈志文在和黄的大规模出售各类业务的经营风格，他是不会想收购会德丰的，没想到他居然打上了联邦大厦与国际大厦的主意了。”
“他的确很会抓住时机，但如果我们不同意，他似乎也没什么办法？他也不可能拒绝我们支持他的百佳超市。”迪斯说道。
“不，你错了。”沈弼摇头说道：“陈志文肯定已经知道，我们汇丰是不会让怡和收购会德丰的，所以他向你告知这次收购的弱点，只要我们告诉约翰马凳最好不要提交会德丰的详细资料，那怡和肯定不敢随意下手，这样一来，会德丰不到怡和手中，那陈志文就有希望收购这两栋大厦了，他也不希望怡和收购会德丰，陈志文的目的，就是借我们的手，断了会德丰的自售。”
“虽然知道这是陈志文的目的，但这的确是个好方法，会德丰如果不提供重要信息，给怡和十个胆子，他们也不敢收购。”迪斯说道。
前有和记集团欠债数十亿的前车之鉴，谁也不知道整个香港会不会还有另外一家，特别是外债问题，外债并不会出现在香港银行内部，一家公司欠了多少外债，没人知道，哪怕是上市公司，也有很多合法的方法将自己的债务问题给隐藏起来，要不然，如果什么都是透明的，人类商业史上就不会有那么多银行或者大公司突然因为债务违约而倒闭了。
实际上，香港的很多大佬都知道连怡和都有很重的外债，会德丰同样身为四大洋行之一，谁知道有多少问题？特别是现在还突然自售，这种时候，就算会德丰提供完整的财务信息，收购方都得多方确认才行。
而不提供资料？鬼才敢收购？一个坑就有可能引爆收购方。
“那你想办法去见一面约翰马凳，将这个建议告诉他，他只要够聪明，就应该不会提供公司核心机密资料了，这样一来，这次收购就悬了。”沈弼说道：“而且我已经联系了一家东南亚财团，这是备用的选择，其实我也不太希望东南亚的资本过度进入香港。”
“好，明天我约见一趟约翰马凳，但陈志文也想委托我们替他收购联邦与国际大厦，我们该怎么做？”迪斯问道。
“接这个生意，我们不接，他也会找其他人。”沈弼想了想说道。
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213 与怡和的交锋
“马凳先生，我的建议，您认真考虑一下。”会德丰大厦内，迪斯礼貌的对着眼前带着金色眼镜的一名英国人说道。
此人正是会德丰集团现任大班约翰马凳，会德丰集团与怡和、太古一样，都属于家族制的企业，长久以来，整个会德丰都是由马凳家族管理。
约翰马凳思考了片刻，随后有些意味深沉的看着迪斯，说道：“迪斯先生，汇丰应该不希望我将会德丰出售给怡和吧？”
“我可以说实话，是有这个情况，但我刚刚说的也是事实。”迪斯不卑不亢的说道：“会德丰，与怡和在很多方面有竞争，如果你将会德丰内部的所有资料全部交给了怡和，倘若他们继续收购，那自然不是问题，但要是因为价格或者其他原因，没有收购，那这些资料，会让会德丰损失上亿的资金，马凳先生也是商界翘楚人物，这里面的可能性，我想您比我更了解。”
“你说的有点道理，我的确需要再考虑考虑。”约翰马凳点点头，说道：“我会与纽壁坚就这个问题进行商量，而且，除了怡和，也还有其他华资以及东南亚财团。”
作为一家靠着促进交易来赚钱的投资公司，获多利居然想阻止这一场交易，约翰马凳自然能够看出其中问题，不过看出归看出，但这是阳谋，他的确不太可能在收购前将会德丰公司的资料交出去，可如果不交，怡和胆子再大，也不敢直接收购，要不然一个坑就能把怡和坑死，似乎陷入一个死循环了。
“香港的华资，大部分实力不够，至于东南亚的财团，他们对香港并不是很了解，跟他们合作，恐怕要等很久了。”迪斯淡笑着说道。
如果会德丰卖给东南亚财团，汇丰是可以勉强接受的。
“陈志文也不行？或者包玉冈？他们的实力足够吧？”约翰马凳皱眉说道。
“包玉冈还没有对会德丰表态，而且会德丰的业务与环球国际有很多重复的地方，你愿意交出会德丰航运的所有资料吗？”迪斯说道：“至于陈志文，我们也与他沟通过，他不会收购会德丰，不过他对会德丰的部分资产感兴趣。”
“哪些资产？”约翰马凳问道。
迪斯说道：“联邦、国际两栋大厦。”
“hat？”约翰马凳愣了下，随后说道：“他倒是想坐享其成了，想收购我会德丰最优质的资产了？”
会德丰，成立与100多年前，早期在上沪发展，后因为各类原因来到香港，彼时，置地已经是中环地王，不过凭借着在上沪累计的资本以及多年的发展，会德丰还是在香港获得了三栋位于中环的大厦。
分别是联邦大厦、国际大厦与会德丰大厦，其中会德丰大厦为集团总部，联邦与国际大厦则属于投资，一直以来都是租赁给很多贸易、法务等公司，收取租金获利。
“会德丰最优质的资产，不是还是那无数货轮吗？”迪斯笑着说道。
“货轮自然也是，但这不代表联邦与国际大厦可以随意处置了。”约翰马凳点点头说道，虽然前几年发生了石油危机，货轮经营成本大涨，但海运需要一直在上升，运费涨的更厉害，夸张的时候，一艘货轮去一趟美国，净赚300万美元，一年多一点的时间就可以收回成本。
这可比中环收租赚多了，要不然，怡和集团也不会在康乐大厦修建好之后，想拿这栋大厦与船王包玉冈交换一艘超级油轮了。
“那还是价格的问题，如果价格真的合适，马凳先生考虑出售吗？”迪斯笑着说道：“以现在海运的收益，这两栋大厦如果出售，再购置货轮，三年的时间足以收益翻倍了。”
“迪斯先生可真会做生意，绕来绕去，我又需要向汇丰贷款购买货轮了？”约翰马凳有些自嘲的说道。
“我的确有我的目的，但我说的也是实话。”迪斯点点头说道。
获多利的直接收益，是促进投资、收购的中介费，而间接的，则是在收购与出售方之间周旋，然后让他们在汇丰银行进行交易、借款等等。
比如这次，如果陈志文真的可以收购会德丰的两栋大厦，那他自己肯定只会出一小部分资金，剩下地走汇丰融资，同理，会德丰也是一样，海运行业，是吞金大户，一艘货轮、油轮的造价高达数千万美元，海运公司都是先借钱购买轮船，然后再经营还贷，要不然，香港也不可能有这么多船王，没有银行的帮助，船运公司比房地产还要难起步。
不过区别就是，香港的房地产业务，大部分资金流水、融资都通过了汇丰银行，而海运业务则不一定，特别是日本银行，非常喜欢抢夺这类客户。
“的确是实话，不过等到会德丰确定不会出售的时候再说吧，或者我出售了会德丰，你们与买方再商量。”约翰马凳淡笑着说道。
发展海运，的确是他未来定的方向，就算会德丰出售，他也可以拿着这些资金去再建新的海运公司，或者去其他国家发展，如果还继续掌控会德丰，那么迪斯说的很对。
房地产虽然也赚钱，但对他来说，这种留在香港的不动产太不稳定了，还不如卖掉算了，他非常看好海运的未来，只要将资金投入进去，绝对可以三年回本，后面的都是躺赚。
“好，那我下一周再来拜访，希望能够得到您的好消息。”迪斯点点头说道。
11月1日，和记大厦：
“咚咚咚”办公室外敲门声响起，陈志文说道：“请进。”
大门打开，进来一位30多岁的中年人，来到陈志文的办公桌前方说道：“陈生，汇丰银行特批的2.5亿港元，已经汇入屈臣氏的账户了。”
“哦，挺快的啊。”陈志文笑了笑说道：“来，老吴，坐。”
眼前之人，名叫吴卫兵，是陈志文委托猎头公司，挖来的精通香港本土零售业管理的人才之一，目前负责屈臣氏的整个运作。
“那也是因为陈生亲自出面，要不然，汇丰银行也不会那么爽快。”吴卫兵笑说道。
“等这笔钱收购足够的物业后，就以这些物业为抵押吧。”陈志文点点头说道：“而且，汇丰这笔低息贷款，可不是没有代价的。”
汇丰的这笔紧急贷款，显然有着让陈志文与怡和对耗的意思，不过陈志文也不在乎，低息贷款，越多越好，甚至哪怕不是低息也行，在如今香港地产市场快速上升的阶段，高息都不是问题，只要资金量足够就行。
而且，百佳超市也算是和黄未来的一个核心业务之一，香港大本营是必须要争取的，拿下这笔钱，百利而无一害。
“好的。”吴卫兵说道：“陈生，考虑到我们很多物资不需要垫资，现在有了这么大一笔资金，我打算加快速度在香港各个合适的地方购置物业，有了物业，我们就有着绝对的优势。”
“行，最好全部是自持物业，不过如果碰到非常好的位置，对方也不愿意收购，那租也可以。”陈志文点点头说道。
百佳超市，有个非常优势的地方，那就是可以利用星河贸易的庞大采购链，因为星河贸易的长期购买，很多供应商也已经形成了非常稳定及良好的合作关系，百佳超市与他们沟通后，这些供应商很乐意直接先将货物送到百佳超市的货架上，这可以减少初期扩张时，新超市里物资对资金的占用。
而惠康超市，哪怕背后有着置地，也不可能有能力让那么多货物供应商进行全部垫支，这就是鸿沟般的优势。
“好，但我还是觉得，我们可以再找附近的物业进行收购，从长期来看，还是拥有自己的物业更保险，同时，物业本身随着房价上涨，也是一种无形的资产，还可以用于向银行融资抵押。”吴卫兵说道。
“可以，你先收集这类的物业，然后将信息统计上来给我，只要没什么大问题，我都会同意。”陈志文点点头说道。
目前香港地产市场正处于准备一飞冲天的，收购物业完全就是血赚，而如果顺便还能垄断香港的零售领域，那可就完美了，同时，打击一下置地的嚣张，也是很不错的。
时间飞快，半个月很快就过去。
香港，康乐大厦：
鲍富达有些沉闷的来到纽壁坚的办公室，说道：“纽壁坚先生，和黄的百佳超市，这段时间简直是疯了，就我知道的，他们至少收购了超过20家物业用来开超市，不知道，我估计可能会更多，而且很多还在我们超市附近，这很不寻常。”
“在我们附近？陈志文是准备做好打价格战的准备了？”纽壁坚眉头微皱。
之前虽然与陈志文谈崩了，双方都开始在香港或买或租的抢夺合适的商铺，但大家都是相互避让的，不是谁惧谁，而是市场很大，目前还没必要争夺，同时，大家也都相互避开对方已经开的超市，因为两家超市在一起，最大的结果就是都赚不到钱。
但现在，和黄居然挑着在自己已经开建的惠康超市或者已经准备开的超市附近开新店或者购买物业，那就摆明了是准备在未来打价格战了。
“应该是这个意思，他这么做，估计就是为了表现出他的决心，想让我们知难而退。”鲍富达分析道。
“哼，如果我们这样就退了，那还不被香港同行给嘲笑死。”纽壁坚不屑的说道：“我再调5000万港元给你，我就不信陈志文还能投入多少资金进来。”
“怡和准备收购会德丰了，资金方面没问题吗？”鲍富达又问道，作为怡和系的二把手，整个公司的资金状况，他还是很清楚的，海外失血太多，香港这边最近的地产市场上升，勉强算是把血给输上了。
“会德丰本身就有很多优质的资产，收购他们不是问题，不会亏很大，但约翰马凳一直不肯将会德丰的详细财报交出来，这让我不敢下手。”纽壁坚有些皱眉的说道。
会德丰的很多资产，令怡和眼红，如在中环的三处大厦，在北角、奎湾、观塘都拥有大量地皮，而最让纽壁坚心动的是，会德丰的庞大海洋运输船队，虽然比不上船王包玉冈，但也有30多艘大大小小的运输货轮，海洋运输一直是怡和的弱项，一直以来，怡和都想将这个短板补齐，特别是70年代后海洋运输价格屡创新高，怡和急的甚至想拿康乐大厦与包玉冈换油轮，但还是被拒绝了。
但是再眼红，纽壁坚也不敢在没有获得会德丰详细财务数据的情况下去收购对方公司，因为一旦有个坑，哪里有个几亿港元的债务，就能把现在已经在走钢丝的怡和给拉下水，虽然不至于变成几年前的和记那样濒临破产，但也足以元气大伤，同时，也会让他们这几个最高管理层卷铺盖走人了。
“这的确是个很头痛的事情，约翰马凳不肯交出财务资料，本身就可能有猫腻。”鲍富达也点点头说道。
“那就只能再看了，如果会德丰一直不肯真心的寻求合并，那就没什么好谈的了，现在香港地产市场与股市都在上升，我们不可能因为这件事一直耽误下去。”纽壁坚又说道。
收购会德丰，是需要不少资金的，外加也需要动用不少信贷资源等等，可以说如果真的合并，半个怡和的资源都得投入进去，以后也许能够靠着一些出售物业、分公司、谋求上市等方法回笼资金，但那也是以后的事情。
不定下来，那怡和的资金与资源就只能悬在空中，长时间下去，肯定是受不了的，只能放弃。
“也是，尽快定下来。”鲍富达点点头说道：“置地准备参与香港地铁公司在中环与金钟两处物业的竞拍，估计也需要不少资金，会德丰的事情的确不能一直拖延下去。”
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214 香港的隐形豪门家族
“陈生，好消息，怡和已经停止了对会德丰的收购计划，而约翰马凳，也已经准备就出售联邦、国际两栋大厦的交易进行准备了。”电话里，迪斯将这个消息告诉了陈志文。
“好，多谢迪斯先生了。”陈志文听完后心中颇为欢喜，跟历史上发生的一样，会德丰最终还是一直没有提供自己的详细财务及经营资料，导致怡和不得不收手，而这其中，除了这一点，汇丰肯定也动用了不少资源来阻挡这件事的发生。
对于这件事，陈志文其实也不愿意看到怡和真的收购会德丰，虽然收购会德丰后，怡和会在初期资金困难一点，但会德丰的陆地资产也是很丰富的，随着香港地价的上涨，怡和的综合实力会更强，所以汇丰找到他的时候，他还是很乐意帮忙的，而且从其中他也能获得一定的好处。
当然，自己能做的其实不多，顶多就是给怡和添点麻烦，百佳超市在最近两个月，开始疯狂挤压惠康超市，故意将超市开在惠康的旁边，然后立刻祭起了价格战，同时，大量的物业收购也在同步进行。
怡和见到这种趋势，根本就没有太多反应的时间，只能跟着砸钱进入，要不然，不需要半年时间，惠康就会彻底被扫出市场。
对于烧钱，陈志文自然也不是很乐意，但汇丰提供的低息贷款，购置物业后不需要交租金，本身就是一种优势，外加星河贸易公司所带来的廉价供应商品以，只是保持不盈利的状态，就足以让惠康超市陷入巨额亏损了。
任置地的资金再多，旗下一个业务一个月亏几百万港元，而且还需要每个月千万港元砸进去，又看不到未来的希望，就够纽壁坚与鲍富达头疼的了。
其实这还是占了自己先知的优势，陈志文知道怡和不会收购会德丰，但汇丰的人可不知道，而且这种大企业收购，谈个一年半载也是很正常，所以，汇丰希望有实力对怡和造成冲击的陈志文来在其他领域狙击怡和，干扰怡和的收购计划，也因此答应了额度巨大的低息贷款计划。
只是没想到，会德丰与怡和双方眼见有些矛盾，就立刻收锣罢鼓，白让汇丰折腾了一番，不过对汇丰来说，也算胜利了，因为他们阻拦了香港最大的两家英资公司合并。
至于汇丰是如何干涉华资或者东南亚资本收购会德丰的，陈志文就不知道了，也没必要知道。
电话对头，迪斯接着说道：“不过陈生，因为获多利与你们两边都有着合作关系，所以这一次收购两栋大厦，我们就不方便插手了，不过我可以提供相应的市场价，供你们双方考虑。”
“哦，好，那市场价，你们认定为多少？”陈志文问道。
迪斯说道：“按照联邦、国际大厦周边的房价与地价来考虑，这两栋大厦，目前的价值应该在5-7亿港元之间，具体多少还要看专业人士来测算建筑的老旧程度、内部设备状况、两栋大厦的租户状况以及最近几年的财务状况。
我已经与约翰马凳说好，他愿意提供最近三年的两栋大厦的收入状况以及负债情况。”
之前怡和要的资料，涉及到整个会德丰所有的业务，而大厦的收购，就只是简单的租金及负债，被外人知道了也无关紧要，毕竟，这类信息都是透明的，中环大厦的租金，靠的近的大厦也差不了多少。
“行，那这件事，我们自己来谈。”陈志文笑说道。
12月3日，半岛酒店：
“马凳先生，你好，张生，你好。”陈志文特意定下了一间总统套房，相约了会德丰的掌门人约翰马凳。不过约翰马凳表明自己还需要带另外一人过来，名叫张玉良，是会德丰的董事之一。
陈志文一听张玉良的名字，立刻就答应了下来。
在后世的1986年，李嘉成力压船王包玉钢，第一次被福布斯排行榜排名为亚洲华人首富，李家也成了香江第一家族。
但一次记者采访，李嘉成却公开表示，自己只是明面上的首富，在香江，资产超过他的能超过一掌之数。
虽然这个数量可能夸张了一点。但在香江，隐形富豪还是有不少的，张玉良就是其中之一，后世如果不是在1985年，会德丰大战爆发，大部分港人怎么也想不到，原来四大英资洋行之一的会德丰，其最大股东居然是一个华人家族。
张家从20世纪初就已经在香江经商，靠着卖西药起家，50年代开始涉足地产，在1962年，张家第四子张玉良以家族资金在中区兴建两栋大厦联邦大厦与国际大厦，也就是陈志文看上的这两栋。
在60年代，一个华人家族能在中环核心区域买下两块地皮，再以自己资金兴建两栋大厦，其中的联邦大厦更是当时的香江第一高楼，家族实力可见一斑，船王包玉钢估计在那一年也没这个能力，说是当时的香江第一华人家族也不为过。
但这样的家族，这种大投资，因为投资并非通过上市公司，加上张家刻意花费一点钱控制媒体，当时的普通百姓根本不知道他们的存在。
在60年代末，会德丰意图染指联邦与国际两栋大厦以及张家在香港的数处优质土地，但又苦于没钱，于是进行了股权交易，张家也成为了会德丰最大的股东。
不过以张家一直以来保持的低调行为，也对控制会德丰没有任何兴趣，要不然，香港历史上第一个收购四大洋行的，就是张玉良了。不过，话说回来，也是因为这样，约翰马凳才会做这笔交易，前提必然是张家不插手会德丰。
得知张玉良也要过来会面，陈志文就知道，这次收购联邦与国际大厦的可能性就非常大，因为据他所知，张家其实与约翰马凳一样，都是准备将资金转移走香港的，不动产这一块，他们肯定要抛售。
“陈生，你好。”约翰马凳说道。
“陈生，久仰大名了。”一旁的张玉良，也同样握手说道：“最近几年，整个香港风头最强的，就是陈生了，收购和记，真是涨了我们华人的威风啊。”
“哪里，如果不是张家低调，恐怕张家也早就成为香港的知名家族了。”陈志文淡笑着说道。
“也是因为低调，我张家才有今天在会德丰的地位。”张玉良笑了笑说道：“我这个人，其实知道自己没什么经营能力，所以都是以投资为主，不参与香港商场的直接经营，我没有我父亲的能力，也就尽最大的努力，保持家族财富就行了。”
“这已经是很不错的成绩了。”陈志文说道：“投资有能力的人，本身也是一种能力，而且回报可能更高，守江山一直比打江山难。”
富不过三代，这句话在中国古代广为流传，其实根本原因，是因为二代及三代们，根本就没有一代的能力，偌大的财富到了他们手中，经营能力不足反而会败光家产。
如果只是一个吃喝玩乐的废物，然后将家族财富交给专业的人来打理，只要选择忠心且有能力的人，那怎么着也不会没落。
不怕二代荒yin败家，就怕二代努力奋斗，这是大部分富豪家族的真理，只有少数如李嘉成这样培养孩子的，才有能力安心将家族传递下去。
“也只能这样自我安慰了。”张玉良点点头说道。
“那既然都来了，大家就正式谈一谈吧。”陈志文说道：“两位既然来了这里，那也就有意图出售联邦与国际两栋大厦，我的人已经看过了这两栋大厦的财务数据及债务数据，这是我的报价。”
待陈志文说完，一直站在后方的林彦明，将两封信封分别递给了约翰马凳及张玉良。
约翰马凳与张玉良接过信封，打开一看，二人顿时都皱起了眉头，约翰马凳说道：“陈生，联邦与国际大厦，可都是位于中环，又靠近维多利亚海港，只是5.2亿港元，也太少了点把？”
“我可不觉得，这两栋大厦位置的确不错，但楼层可并不高，利用效率太低，而且已经建成十几年了，内部的装修也已经老化，如果想继续承接优质租客，至少还需要花估计差不多1亿的资金来装修。”陈志文摇头说道。
这个估价，是专业机构根据附近的房价来估算出来的，再考虑到大额交易，肯定会有一定的折扣，算出来的结果，在原先的历史上，1980年，会德丰将这两栋大厦以11亿港元出售给了长江实业为首的财团，现在还在三年多以前，5.2亿，也差不多，这三年的时间，香港地产市场平均也翻了一倍多，不过中环的房价基数比较高，上涨幅度没有平均数那么高，差不多一倍吧。
“就算不装修，这个位置，也一样可以租个很不错的价格。”张玉良笑说道。
“以前可以，但置地的中区重建计划过几年也就完成了，到时候，置地手下都是各种精装修的优质物业，我们怎么竞争？”陈志文淡笑着说道。
既然是做长期租赁生意的，任何人都会看重租金价格，只有像陈志文这般，知道未来房价涨幅逆天的，才会不在乎。
而约翰马凳与张玉良可不知道这一点，在他们的认知中，可以租出去多少钱，对写字楼的价格影响是很大的，这也是所有人的认知，哪怕是置地，出售或者购买商业写字楼物业，也需要参考其物业的租赁价格。
“这个价格还是太低了点。”张玉良皱眉说道。
“那我还有另外一个提议。”陈志文又说道：“会德丰旗下，还有观塘、沙田还有一些地皮，我可以全部拿下，金额方面，我也可以再提高一点。”
“陈生是真的这么看好香港的地产行业？”张玉良问道。
“每个人都有每个人的看法，我看好香港的地产行业，两位看好全球的海运行业，我们这次交易，我获得地产，你们获得大量资金，各取所需。”陈志文笑了笑说道。
还有一方没有说出来，那就促成这次交易的汇丰银行，陈志文购买两栋大厦，主要要从汇丰贷款，虽然是低息，但汇丰肯定不可能不赚钱，而拿到资金的会德丰，肯定也会再投入航运市场，造船本身就是比房地产对资金需求更高的行业，汇丰更是可以赚的盆满钵满。
这笔交易如果成交，三方都很满意，至少目前都是如此，如果几年后航运市场不出现雪崩，也许也能成为香港历史上较为成功的交易了。
“好，不过我会德丰在沙田、观塘有着很多地皮，陈生要哪些？”约翰马凳顿时又来了兴趣，他本身就不懂地产运营，哪怕是上一轮地产市场上升期，他也都是靠着出售地皮或者与华资公司合作来获利，现在既然认定了要在航运市场发展，自然很缺资金，这种时候，卖掉会德丰无法盈利的地皮，就是不错的选择，反正会德丰旗下地皮也多。
“会德丰的地皮很多，这样吧，我会派我旗下的星河地产去拜访会德丰地产公司，待他们相互协商好了哪些可以交易，我们再谈价格，如何？联邦与国际两栋大厦，到时候一起算价格，如何？”陈志文笑了笑说道。
他丝毫不担心对方会反悔，因为目前整个香港，能有这份财力的屈指可数，而这类公司都有着自己的发展计划，不会随意调动大量资金来突然做其他事情，哪怕他们也与陈志文一样，对未来的地产市场比较有信心。
而现在的航运市场，完全是在海里面捡黄金，一艘船，一年多就能回本，三年就再赚一艘船，二手船都已经炒到了天价，甚至比新船还要贵，因为新船的建造周期，可能二手船都把船的成本赚回来了。
也因为这般火爆，大量资本都眼红的杀进去，会德丰作为主业就是航运的大型集团，自然也想冲进去，但是这就需要大量资金了。
众人皆醉包玉冈独醒，他看到了太多的资本进入航运行业，再一算，全球各大造船厂的订单数量，一旦到了80年代初，会有超过市场需求1亿吨吨位的货轮投放进去，这必然会导致整个市场的崩溃，后续也就有了后世包玉冈断臂收购九龙仓的故事了。
而香港的其他船王，就没这个眼光了，会德丰在85年也被包玉冈收购，根本原因也是因为在航运业的巨亏。
“好，那我们下次约时间再谈。”张玉良点头说道。
215 服软的怡和
这次收购会德丰的两栋大厦，以及潜在可能的大量地皮，是由星河地产来进行交易，也就是说，汇丰的低息贷款，陈志文转给了星河地产。
星河地产之前从太古集团手中收购的港岛北角的赛西湖地皮，早在去年年底就开始兴建一座大型小区北角花园，虽然比起和黄的黄埔花园要小的多，但60万尺的面积，又在港岛之上，总价值还是非常高的。
北角花园在今年9月份开始预售，在地产市场已经涨幅不低外加当初收购成本很低的情况下，一尺的房子能赚差不多60港元，整个小区扣除贷款、建筑、税费、人工等成本后，净赚了一亿港元。
虽然房子还没有建完，但这个项目在利润层面已经收尾了，剩下的就是建筑公司将房子全部建完，然后小区交付，这些在香港都有专业的公司负责，星河地产未来也只会再稍微盯着点，保证质量及服务到位就行。
而这个项目结束后，整个星河地产，除了还在金钟兴建的总部之外，就没有其他什么项目了，这个时候，接受会德丰的这些资产正好，两栋大厦可以用来收租，用来偿还汇丰的贷款，观塘、沙田的地皮可以用来开发小区。
至于和黄，现在已经有了黄埔花园这个大型项目，外加靑洲英坭的80万尺地皮，就足够了，地产项目不需要多，几个超大型的开发好了，就不会低于长江实业这种开发几十个小型地产的收益。
在得到命令后，星河地产的总经理许金宏立刻开始与会德丰进行沟通，双方都迫切希望早日成交，经过了半个月的周旋讨论，最终双方达成了协议。
星河地产，以6.7亿港元收购会德丰旗下的联邦、国际两栋大厦，外加会德丰位于九龙的3处仓库以及位于观塘、葵涌、沙田三镇的7处地皮，总面积约为100万尺。
消息一出，香港的舆论再一次被引爆。因为这是自地产危机爆发以来，香港地产市场第一次出现中环大厦的交易，而且还是一次两栋，特别是这次交易，又在怡和与会德丰的合并计划失败之后，很难不让人想象，这两件事靠的这么近，会不会真的是巧合？
康乐大厦：
纽壁坚看着手中的一份英文报纸中，详细介绍着陈志文这次对会德丰几处物业的收购，眉头紧皱，一旁的鲍富达也是差不多。
“你怎么看这件事？”纽壁坚问道。
鲍富达说道：“陈志文的资金，应该来自于汇丰，要不然，他不可能突然能有这么多资金来收购会德丰这么多物业。”
“何以见得？陈志文的几个业务，在海外可是很赚钱的。”纽壁坚放下报纸，问道。
“如果他真的有这么多钱，又这么看好地产市场，那和黄那么多项目就不需要与华资地产合作了，而且，你没发现吗，和黄的百佳超市，就是在会德丰寻求自售之后，突然开始大规模收购物业，也开始直接与我们打价格战，虽然这一步我们也都预测到过，但时间不对，突然变的这么激进，肯定就是因为获得足够的资金。”鲍富达分析说道。
“沈弼这个搅屎棍，会德丰死活不肯交出核心数据，就是他搞的鬼。”纽壁坚有些愤恨的说道。
收购会德丰，绝对是怡和商业史上最耀眼的成绩之一，足以让怡和成为整个香港最庞然大物的存在，但前提是，会德丰的业务都很正常，这种情况下，即使怡和现在的资金状况不太好，但会德丰也是正常公司，不需要额外注资，本身就有盈利能力，特别是一些业务与怡和合并后，还可以缩减开支，又或者补充怡和在很多方面的不足，比如航运领域。
但汇丰通过获多利干涉后，约翰马凳不肯交出财务数据，这种情况下，纽壁坚哪敢下手，哪怕会德丰没问题，但以汇丰或者获多利的精明，在里面留个坑轻而易举，真要是平白无故多了几个亿乃至更多的债务，就能把怡和给坑死。
世界商业史上的并购，这种情况很少见，但也不是没有，被收购的公司隐瞒了大量数据，结果收购方发现的时候，就暴雷了，把自己坑死了。
“沈弼这个老狐狸，不但阻挡了我们收购会德丰，还让陈志文站在了我们的对面，现在他一门心思在扩张百佳超市，我们如果不投个几个亿进去，根本挡不住他，但一旦投进去了，先不说会影响怡和或者置地的其他业务，恐怕未来，我们也会一直与陈志文的公司，没完没了了。”鲍富达皱眉说道。
一旦怡和也跟和黄一样拼命进入超市领域，那烧钱必然是双方的，陈志文的资金也会被烧掉不少，这自然会引起一定的矛盾，同时，双方都开了大量超市，很多还是靠的很近，那价格战必然会爆发，因为不爆发，两家可能都会死。
“算了，我们放弃吧。”纽壁坚沉思片刻后，说道：“陈志文很早就在海外打通了零售领域的贸易，也通过海外超市的订单，培养出了完善的供应链，这方面我们没有任何优势，哪怕采购成本只差1个百分点，时间长了，我们也斗不过百佳超市，这是绝对的差距，哪怕我们砸重金也改不了，再说，和黄一样也可以砸重金。”
比拼资本，怡和虽然强，但涉及的业务太多了，陈志文的企业，则只是主攻几个方向，而且似乎每一个业务都发展的不错，没听说过有亏损的，在这种情况下，比拼资本没有什么意义，只会是两败俱伤，反而可能会错过很多其他机会。
“是有点可惜了，我们已经在惠康身上投资了超过上亿港元了，就这么放弃，损失至少一半以上。”鲍富达有些可惜的说道。
超市业务，可不是房产投资，一旦放弃，之前做的所有事情，花的所有钱，就全废了，只有那些被收购用来开超市的物业，才有可能能保住回本。
“这样，你再与陈志文商量一下，我们可以把惠康超市转让给他，价格的话，打个折就行了，也不要指望回收全部成本，大家都接受就行，这么做，也算是表达一个善意吧，我们没必要与他持续交恶。”纽壁坚想了想说道。在香港业务不行就出售，也是常态。
“好，也只能这样了，能够回收一点也好。”鲍富达点点头说道。
文华东方酒店：
作为怡和旗下最豪华的酒店，这里是怡和集团招待贵宾的首选之地。
“陈生，你觉得这文华东方酒店如何？”鲍富达带着陈志文，在文华东方酒店几个比较豪华的地方转了一圈后，笑着问道。
“还不错，如果置地有兴趣出售的话，我可以接手。”陈志文玩笑说道。
“陈生说笑了，你可是刚刚收购了联邦、国际两栋大厦，还不满足吗？”鲍富达淡淡说道。
“跟置地比起来，我手上的这几栋大厦，还差的太远了。”陈志文轻笑着说道。
对于星河地产的定位，倒是真的参考置地，未来的星河地产，也要以持有大型物业收租为主。
躺着收钱，这种感觉可太爽了，而且只要物业购买的早，那十几年后，本身的价值还能再翻十几倍，连同彼时的租金都能上涨十几倍。
不过，想做到这一步，就需要大量的资金，因此，还需要学习华资地产公司，大量开发可出售的物业，快速回笼资金来壮大自己，等到规模够大，没办法再指数级赚钱的时候，就应该学置地这样囤积优质物业了。
后世到了90年代的华资地产公司也都走到了这一步，香港的华人四大家族，都是如此，相对来说，李嘉成反而更偏向于国际化。
“陈生的野心，可真是不小。”鲍富达干笑着说道。他不认为陈志文能够做到置地的程度，因为这几乎是不可能的，置地已经控制了中环、金钟、尖沙咀的大量物业，是置地近百年努力的结果，其他人，做梦呢？
不过，联邦、国际两栋大厦，也是鲍富达比较眼馋的物业，谁会嫌弃中环的写字楼呢？
“鲍富达，你约我来这里，不会是想在我面前炫耀这座酒店吧。”陈志文又说道。
“当然不是。”鲍富达亲自为陈志文倒了一杯茶，说道：“陈生，最近几个月，置地旗下的惠康超市，与和黄旗下的百佳超市，在很多地方发起了一些不愉快的竞争，我们董事会讨论了下，觉得这样下去也不是个办法，整个香港，现在有太多的机会可以赚钱，我们这样对耗对两边都不好，所以我现在建议，不如我们将惠康与百佳超市合并，我们五五分成，一起管理新的公司，你我双方联手，相信很快就可以垄断整个香港市场了。”
“合并？五五分成，鲍富达先生，你这是开玩笑呢？”陈志文淡淡的说道。
“分成比例我们可以再商量，投入资金也是一样。”鲍富达接着说道。虽然过来是准备出售惠康的，但这个时候是绝对不能直接说的，一说出来，自己立刻处于劣势了。
还不如先狮子大开口，谈合并，如果对方同意，那就是血赚，虽然可能性几乎为0，如果不同意，那在顺势讨论收购，这样一来，双方就有了对等的平台。
“合并那是不可能的。”陈志文摇头说道。
鲍富达继续淡笑着说道：“陈生，在香港，合资经营公司是很正常的事情，比如我们怡和，就与太古、港灯有着很多合作项目。”
“普通的项目自然没问题，但零售，是我和黄旗下一个最重要的业务，暂时不接受其他资本投资，如果你们想的是合并，那就算了，就像我说如果我想入股康乐大厦，你们会同意吗？。”陈志文喝完一口清茶，笑说道。
“康乐大厦自然不行，但这并不影响什么，可我们两家的超市，如果继续这样竞争下去，就需要一直烧钱，到了最后，我们两败俱伤，就算赢了，对你我也没有任何好处。”鲍富达说道。
“我无所谓。”陈志文耸耸肩说道，其实，价格战这个东西，也不是没有坏处，两家巨头打价格战，足以血洗其他同行，这是任何行业都会出现的现象，再说，就算没有惠康，百佳想要真正的统一香港零售超市行业，也必须需要以低价来击败其他各方资本建立的超市。
香港的零售，在未来必然是中型零售超市外加各种夫妻店组成的综合模式，前者为主，提供廉价货物，后者为辅，解决日常生活方便性问题，而且二者相互之间的影响并不是很大，百佳要做的，就是在中型零售超市形成垄断。
“那既然这样，陈生，不如你收购我惠康超市，如何？”鲍富达最终还是说了出来，虽然他的心中也很不舍，但纽壁坚说的对，现在的怡和，本身各方面就很困难，再花几亿与势头正猛的陈志文在超市市场对抗，完全是舍本逐末，这几亿拿来买地皮或者开发自己旗下的物业，借着现在地产市场的东风，完全可以翻倍。
当然，也只能这样安慰自己了，从长期来看，当然还是获得一个超大型连锁超市更划算，这是一个庞大的产业，一个带动几千人就业并且拥有庞大资金链的公司，只要运作的好，超市的部分资金用来投资，效益会更高，但不安慰自己也没办法，资本层面怡和不一定斗得过陈志文，而零售成本控制这一块更不如，最近一个月，百佳超市已经发起了价格战，很多惠康的分公司，才刚开业就一直亏损，长期下去，置地也受不了。
“好，不过与我百佳超市在位置重复的地方，我不要。”陈志文点点头说道，早就猜到今天会是这个目的，要不然，鲍富达没理由约自己出来。
“可以，价格方面，我们确定好了再谈。”鲍富达想了想，还是答应道。
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216 中环地铁口拍卖会
12月23日，和记大厦总部：
屈臣氏的负责人吴卫兵待陈志文到了公司后，立刻就赶了过来，对着刚刚在办公椅上坐热的陈志文说道：“陈生，惠康超市的价格，我们已经与置地商量好了，一共为5500万港元，包括16处物业，55处租赁的分店，另外还有12处因为与我们的百佳超市位置较近，我们没有收购。”
“这16处物业，以现在的房价，大约值多少？”陈志文随口问道。
“差不多3500万港元。”吴卫兵回答道。
“那还行，让法务那边确认一下，没问题就签约吧。”陈志文点点头说道。
这类连锁超市，除非已经发展到了很好，名气很大，要不然，那些没有物业的租赁超市，是值不了什么钱的，这次交易金额的大头，还是置地已经购买的16处物业，而数量最多的55出租赁分店，总价值也就2000万港元，这还是位置不错、长期合作协议已签的情况下。
“我已经将相关协议、数据发给了法务，只待那边确认就可以签约了。”吴卫兵说道。
“行，收购了惠康，我们也算暂时高枕无忧了，不过还是要尽快先在整个香港完成布局，现在房价一个月涨一次，尽快收购可以开超市的物业，这些物业都在我们手中，我们就永远立于不败之地了。”陈志文接着说道。
虽然怡和退去了，但谁知道会不会有其他玩家进场，虽然可能性不大，而且，尽快收购超市用物业，也是一种非常优质的投资，等百佳在香港开个两三百家超市，其中大部分物业都是自持，覆盖香港八九成的民众，加上星河贸易的高性价比物资，就再也没有任何对手可以有机会翻盘了。
而且超市一旦规模大了，对外业务直接收取现金，对供应商，则有一定的货款周期，这里面，会产生非常多的资金流，出于风险考虑，自然不能动用太多，但只要控制的好，又知道香港地产的周期性，可获利的空间还是很大的。
“我也已经通知了香港的很多中介公司，委托他们寻找类似的物业，我想，三个月的时间，应该就可以在全港的所有人员密集的地方，找到合适的商铺了。”吴卫兵说道。
“好。”陈志文点点头说道：“汇丰的资金不用白不用，如果这些超市加起来还用不完，那就在中环或者一些商场购买物业，即可以收租等待升值，也可以为以后做准备。”
中环或者商场物业，大部分都是大财团控制，不过也还是有一些小人家持有的，而且即使是大财团，也可能有资金紧张或者需要开发大型项目的时候，也会出售手下优质资产。
“好的。”吴卫兵点点头说道。
又一年圣诞节来临，对于这种西方节日，陈志文其实也没什么兴趣，正常的过就行了。
几天之后，时间到了1977年。
经过了一年的施工，星河集团的总部，星河大厦已经竣工了。
1月8日，星期六，这一天，美的、星河、红牛的管理团队，正式搬入了这栋46层高的金钟第一高楼。
“这栋大厦还真不错。”陈天福在儿子的办公室里走了一圈，笑问道：“有多大面积？”
“差不多1500尺吧。”陈志文回答道。
虽然在和记大厦的办公室也很不错，但面积比这边要小多了，而且和记那边是将以前的几个办公室合并，纵然装修了，还是觉得有些不伦不类，现在这里的新大厦自然不一样，办公室位于42层东南角，硕大的落地窗，让整个办公室内的视野可以看到半个香港以及整个维多利亚海港。
而这玻璃也是很特殊的，里面可以看到外面，但外面是看不到里面的，就算以后外部的清洁工在擦玻璃，也看不见任何东西。
“够大啊。”陈天福又试了试沙发，完全是真皮的，与汽车上的感觉一样。
“我在35、36层也给恒义留了两层，你们也可以搬过来。”陈志文接着说道。
虽然现如今的星河、美的、红牛规模都已经很大，但大部分员工都是在元朗的工厂附近，只有最高的管理层以及对外团队，才会搬进这栋大厦。因此，他特意给老爹的公司留下了3层。
“也好，等到年后我就搬过来，在港岛办公，还是不一样的，这大厦，可太多了。”陈天福笑了笑说道。
“楼下装修都是好的，不过桌子没有，布局这一块你们自己内部看着办。”陈志文说道。
“嗯，好。”陈天福点头说道。
陈志文又问道：“老爸，再过一星期，香港地铁公司就要开始招标了，你那凑了多少资金？”
“之前与和黄合作的几处物业，也都预售完了，后续又合作了6个项目，需要投入一定的资金，目前，恒义的账上大概有1.1亿港元。”陈天福顿了顿说道：“不过，我们一起搞的集资，现在手中已经有了6亿港元的资金了，这段时间，我一直在用这笔钱在收购香港的地产公司股票，还有就是一些位置不错的物业、工业写字楼以及乙种公函，从账面上来看，去年差不多平均涨了30%，如果现在全部卖掉，差不多赚了1.8亿港元。”
“这可比你辛辛苦苦开发那么多物业，赚钱多了。”陈志文笑了笑说道。
早在75年初，陈志文便让自己老头在民间募集资金，给予比银行还要高一点的高息，初期效果收益一般，但当陈志文收购和记之后，名气大涨，很多人过来存钱。
但以当年恒义的规模，根本没办法容纳这么多的资金，于是，在知道地市与股市必然会开始涨的情况下，陈志文便让陈天福将资金全部投到地产公司、与地产有关的上市公司、竞争不怎么激烈的工业写字楼及乙种公函换地证。
这些投资，闭着眼睛都会赚钱，哪怕在利息高启的情况下，还是血赚的。
“是啊，我都开始怀疑人生了，辛辛苦苦经营那么多地产项目，却还比不上这最简单的投资。”陈天福感慨的说道。
“所以，用别人的钱赚钱，才是最快的。”陈志文笑了笑说道。
金融，实在是太赚钱了，不说其他，欧美那么多国家，在几十年后都开始去工业化，转型做金融就是最好的证明。
如果不出意外，几年之后的香港巨骗陈松青应该已经开始了他传奇的一生了，也是靠着金融起家，地产只不过是他的工具罢了，虽然，里面也有骗术。
“港铁的招标，我估算了一下，这个项目的起始资金至少要3亿港元，我现在就在想，要不要出售这些资产，来凑集现金。”陈天福说道。
“不用，将这些资产再抵押吧，从银行借钱。”陈志文说道。
“这样操作，倒也也行，但风险就是成倍增加了。”陈天福皱眉说道，作为地产商，他之前自然想过这样操作，但这些资产，本身就是借的钱购买的，如果再抵押借钱，就相当于双倍的风险。
“没关系，香港地产市场，过去都是至少五六年一个周期，这个周期才刚刚开始而已，而且现在还没恢复到73年的巅峰。”陈志文淡笑着解释道。
“73年的房价与股市那么疯狂，你确定这一个周期能够超过73年？”陈天福问道。
“十足的把握。”陈志文点点头说道，73年的泡沫，其实非常大，但这一周期的地产上升到了1979年初就达到了73年水平，谁也想不到，后续还会再涨一倍多。
香港的地产就是那么疯狂，81年的房价已经让人震撼，但比起97年，完全就九牛一毛。
“好，那我就玩一把大的。”陈天福笑了笑说道，如果真的有信心，那杠杆自然是玩的越大越好，这些年来，他已经相信儿子的判断，因为之前每一次，就每一次失误的。
“找些小银行，利息高点就高点，你这些资产都是募集的资金购买的，汇丰、渣打、恒生这些大银行未必会接受这种抵押。”陈志文又说道。
“放心，我已经认识了一个不错的华资银行，从他那获得资金应该不是问题。”陈天福笑说道。
“哦，哪一家？”陈志文问道。
“东亚银行。”陈天福说道。
“听过，规模也可以，那可要打好关系了。”陈志文点点头说道。
香港的银行很多，小的可能就几家分行，类似与后世村镇的信用社，大的，自然就是汇丰渣打之类，而在这中间，也有很多中型大小的银行，东亚银行就是其中翘楚之一。
“那是当然。”陈天福笑说道，地产公司，最重要的就是要有银行的关系，香港的地产五虎，哪一个背后都有银行的支持，当然，从银行角度来看，他们也需要与实力强且安全性高的地产公司合作。
“既然有关系好的银行那就方便多了。”陈志文接着说道：“这次港铁的两块地皮在中环与金钟，可以说是自73年地产危机以来，香港拍卖的最好地皮了，据我所知，已经有30家地产公司或者财团报名参加竞拍了，置地、太古、长江实业、和合、新世界、还有日本与南亚的一些财团。
我们想在其中胜出，绝对需要做好准备，要不然，在资金这一块，我们是拼不过置地的。”
“置地不是被你逼的出售惠康超市了吗？”陈天福笑问道。
“那不一样，超市，只不过是置地闲暇之余想要投资的行业，在碰到强竞争对手后，他们放弃也是正常的，但这类物业可不一样，置地最喜欢的就是囤积优质写字楼，肯定会出全力的。”陈志文解释道。
超市领域，如果怡和系真的铁了心要争，那陈志文即使不会输，也会付出很大的代价，时间也会以年为单位，不过伤敌一千自损一千五，怡和算了下不划算，才最终退出的。
但中环的地皮，还是在地铁站的位置，这对置地这种沉迷与置业接近百年的地产公司，有着太大的诱惑力。
“那我们该怎么做？”陈天福问道。
“港铁这一次的竞拍，并不是举牌，而是每一家，将自己提出的条件写入信封，然后交上去，这就是我们的机会，不用实打实的和置地硬碰硬。”陈志文笑说道。
“这我知道。”陈天福说道。
陈志文接着说道：“老爸，你有没有想过，现在的港铁公司，缺什么？”
“资金？他们需要大量的资金来挖地铁洞。”陈天福回答道。
“对，就是资金，不过也不只如此。”陈志文说道。
香港地铁公司，与其他地方的地铁公司都不一样，港府是不给补贴的，但是给了一大堆地铁站附近的地皮，让地铁公司自己拍卖筹钱。
没有起始资金的情况下，地铁公司的拍卖自然需要以筹钱为主。
“还有什么？”陈天福问道。
“钱还是要给，但要换一种模式。”陈志文说道：“我们先给一半的钱，然后后续地铁站的物业建起来后，我们出售完毕，还要分一部分利润给港铁公司。”
“你这方法，是跟李嘉成与和黄的合作模式学的？”陈天福问道。
“对，有一定的启发作用，港铁公司也不是傻子，自然知道自己卖出去的地皮，在未来肯定能够获得巨额利润，但他们受港府法律限制，是不能自己开发的，所以我需要让一部分利益给他们。”陈志文点点头说道。
其实，在原先的历史上，这次地铁站竞拍，就是长江实业获得的竞标，击败了置地，使用的方法也是类似。
李嘉成知道置地这类公司，只喜欢自己持有物业，是不会与其他人分享的，而香港的竞拍，基本上就是一口价交易，谁也不会与拍卖方分享利润，这根本就是史无前例。
但李嘉成洞悉人心，他知道港铁公司也很眼红这些地产收益，因此，提出了后期开发完毕后与港铁公司共享利润的计划，这自然打动了港铁公司的高层，先获得一半资金，既可以获得现金来动工地铁，又可以在一年后获得地产市场上涨的福利。
而对李嘉成来说，这是第一次正面击败置地，同时，即使分一部分利润给了港铁公司，他一样还是大赚，地价一直在涨，外加地铁站旁边地皮的特殊价值，让长江实业轻松赚到了丰厚的利润。
不过，现在么，陈志文自然不会给他这个机会了。
“看你收购了联邦与国际大厦，我以为你也会想办法持有这些物业着？”陈天福笑说道。
“该持有的时候持有，不该的时候就该出售。”陈志文无所谓说道，地铁站旁边的写字楼物业自然是优质的长期持有对象，但如果自己持有，就会将所有资金全部困住，这反而不划算。反正未来十年地铁公司都会一直扩张，想持有地铁站旁边的物业，机会有的是。
哪怕是等到83年，房价大跌的情况下，有钱收购的情况下，也可以轻松收到手。
1月14日，周五。
天空下起了毛毛细雨，陈志文与陈天福来到了香港最著名的大酒店，也就是后世大刘狙击的那一家。
持有者为嘉道理家族，此家族一直在香港低调行事，但规模之大，丝毫不低于其他洋行，除了这一栋大酒店之外，作为古老的英资，同样拥有大量优质的地皮物业，而嘉道理家族最大的财富，则是控制着整个九龙半岛的电力公司-——中华电力。
“李生，好久不见了。”陈志文刚刚走进大会议室，便看到了一位熟人。
李嘉成仍然待着一副黑框眼镜，笑道：“陈生，你好，半年多不见了，我也只能看着陈生在香港商场叱咤风云了。”
“过奖了。”陈志文笑了笑说道，这段时间其实也没做什么大事，就是收购了会德丰的两栋大厦，以及将怡和赶出了零售超市市场。不过，对于一般的华资公司来说，任何一件也的确不小了。
“陈生来到这里，看来置地是碰到强敌了。”李嘉成接着说道。
“我倒是觉得，李生才是我最大的强敌。”陈志文笑了笑说道，今天在场的来了很多大公司，也引起了不少媒体的关注，坊间推测，置地获得这次拍卖的可能性最大，毕竟是中环地王，真要是铁了心，又有几家公司是对手啊？
217 与未来香港四大家族的合作
“哈哈，长江实业这点规模，跟陈生比起来，如同孩童一般了。”李嘉成不失风度的说道。
虽然不愿意承认，但香港的华资地产公司都已经认识了这个现实，已经将和黄从债务危机中救出来的陈志文，资本规模远超过了他们，甚至地产五虎加起来也比不过人家，更不要说，对方旗下还有几家公司专门做海外生意，虽然不知道具体利润，但香港这边的规模可是很大的，一个美的工业园，还没有完全全部投入，就已经解决了1.5万人左右的就业。
“在地产运作这一块，无论是和黄还是星河，跟长江实业比起来，还差不少。”陈志文笑了笑说道。
“经验是可以学习的，这并不算什么。”李嘉成说道：“陈生，这里今天难得来了很多香港有点名气的华人企业家，要不，我给你介绍一下。”
“好，那多谢了。”陈志文点点头，他其实已经看到不少熟悉的面孔了，香港有点名气的商人，哪怕相互之间不认识，也会通过一些渠道知道对方的长相，同理，这些人基本上也都知道陈志文，只不过不认识，不好直接过来搭讪。
在李嘉成的介绍下，陈志文与香港目前较为出名的华人企业家都打了一个照面，如新世界集团的郑宇彤、恒基实业的李兆基，新鸿基地产的郭德胜，恒隆集团的陈曾熙，大昌地产的陈德泰，华翰集团的王德辉，南丰实业的陈廷骅，信和地产的黄志祥，鹰君地产的罗英石等等。
一会功夫，香港这边的著名华人地产巨头，基本上就都认识了，这些人，基本上就是未来香港的超级巨头，只要再过数年，在地产市场的疯狂升值下，这些人都会成为亿万富豪，甚至十亿级，并且逐步从地产开始转型慢慢垄断香港的各行各业，从而断掉后来者跨越阶层的机会。
在80年代，还有大刘这样的人物可以崛起，而到了90年代，基本上就没了。
华资之外，也有很多英资，最显眼的自然就是纽壁坚与鲍富达二人，被不少英国鬼佬围了起来，不过这二人看到陈志文后，还是走了过来打了招呼。
“陈先生，想不到，你居然也来到了这里。”纽壁坚靠近后，笑着说道。
“中环的地铁口物业，整个香港，谁不感兴趣呢？”陈志文说道。
“也是，不过，陈生最近才刚刚收购会德丰的两栋大厦，又在开发黄埔花园这样的超大型小区，资金方面，真的没压力吗？”纽壁坚似乎是不经意的问道。
“置地最近的动作也不小，大家也都彼此彼此罢了。”陈志文回道。
“好，那就各凭本事，见真章吧。”纽壁坚笑了笑说道。
“各凭本事。”陈志文淡淡的说道。
虽然是竞争，但火药味倒也不足，地产拍卖会，香港每个月都会有几次，大家也都是选择性的参与，各凭实力竞争，倒也是很公平，如果因为这个就发生矛盾，那香港也就没正常生意了。
上午10点，大家坐在了自己的位置上，前方都有一个桌子，桌子上则有一个信封。
港铁公司的人很快出现，在大家的关注下，主持人对着所有人介绍这今天拍卖的两块地皮信息，包括面积大小、容积率、商业性质等等。
其实，在场的各位都已经知道这些信息，不过还是要听完的，两个地铁口，每个地铁口旁边一块地皮，中环地铁口的面积为3.3万尺，金钟地铁口则为4.1万尺，容积率为5.5，也就是说，两块地皮，一共能建起37万尺的商业写字楼。
这个面积不算很大，还不如刚刚建成的星河总部大厦，但位置显然要好很多，地铁口的商业价值，可以说是一个城市之最，价格自然非常高昂。
介绍完之后，在主持人的解释下，大家各自将自己能够提供的价格或者合作方式，放入信封之中。
来这里的，自然早就做好了准备，不到片刻功夫，大家就分别将自己的信封交了上去。
随后，就是港铁公司为大家准备的丰盛午餐，一些人对此不感兴趣，便起身离开，另一部分人倒无所谓，便留了下来。
“陈生，请稍等。”对留下来不敢下去的陈志文刚准备离开，却又被一个熟悉的声音给叫住。
“李生，还有何事？”陈志文回头，也看到了李嘉成身后的几人，分别是郑宇彤、李兆基以及郭德胜。这四人，可是原先历史上垄断香港的四大家族掌门人。
“我们四人有一件事，想与陈生商量一下。”李嘉成笑说道：“我们已经在楼上准备好了一个包间。”
“好，那走吧。”陈志文点点头答应道，未来四大家族的掌门人都来找自己，八成应该是涉及到投资或者商业方面的事情，他倒是也很感兴趣。
五人单独来到楼上的一个包间后，大家相互闲扯淡了一会，服务员也上了菜，郑宇彤比较随意，笑说道：“各位，今天这里我做东，大家别客气，这鱼翅、鹅肝、鱼子酱都是从欧洲空运送过来的，味道非常好，这里的厨师也是欧洲最出名的米其林主厨。”
“挺不错的。”郭德胜尝了几口后说道。
“是很美味。”陈志文尝了一口鹅肝之后，赞赏说道，这鹅肝，入口即化，口感非常好，特别是冰镇之后口味更佳。
“后面还有很多美食，我们几人难得聚聚，陈生更是稀客了。”郑宇彤哈哈笑道：“大家先吃，有什么事情待会再说。”
“好。”李嘉成也笑说道，大家也不都急这一会。
闲聊+品尝美食，半小时的时间很快就过去。
“陈生，你应该听说过港府在沙田的动作吧？”大家吃的差不多的时候，李嘉成说道。
“听说过。”陈志文点点头。
之前自家的美的工业园，就是利用港府想开发元朗的心思获得了优惠，但港府也不会只开发元朗一个新市镇，沙田镇也是港府的目标之一。
“港府最近放出风声，有意在沙田填海600万尺，我们几人对这非常感兴趣，不过这个项目太大了，所以如果李生感兴趣的话，也可以加入进来。”李嘉成说道。
一旁的李兆基也说道：“如果陈生加入进来的话，我们就有更多的把握了。”
“这个项目什么时候动工？”陈志文想了想问道。
在后世之人对香港四大家族的历史进行回顾的时候，只有一个大型地产项目，是四大家族一起合作的，那就是位于沙田新市镇的沙田第一城。
这个项目，也是香港历史上仅次于四大围村级别的小区，但先期投资非常的高，因为要填海，港府抛出这个项目，就是懒的自己花钱，拿下这个项目不需要多少钱，但后续的投入就是高额了。
“港府现如今也只是放了风声，应该就是为了试探市场，项目落地，估计还需要半年或者一年。”李嘉成说道：“我们几人合算了下，只要香港的房价继续上涨，那这个项目肯定有很大的利润空间。”
“你们为什么觉得香港的房价会一直涨？前几年的地产危机，就不会再发生了？”陈志文反问道。
“陈生，所谓的地产危机，不过是经济回调罢了，从长远来看，房价是一定会上升的，而且上升幅度会大于大部分行业。”李嘉成笑了笑说道：“这基本要看两个因素，第一就是人，只要人越来越多，那必然对房子的需求就会越来越高，没房子的要买房子，有房子的要换更好的房子，第二就是经济了，现在香港的贸易越来越多，本土工业也越来越强，特别是陈生旗下的产业，可是在欧美畅销无阻，所以我们断定，香港的地产市场绝对会越来越强。”
“有道理。”陈志文点点头笑说道，人是地产的基础就不说了，香港经济这一块，最近的确复苏的非常快，海外经济恢复，香港作为全球著名的组装工厂，自然从中获益，在原先的历史上也是这样。
而现在，美的红牛的出口每个月都创新高，星河贸易也凭借沃尔玛、好市多乃至部分欧洲超市的订单，月贸易额已经超过了5000万港元，带动了大量的直接与间接的就业。
“明天，我会安排人将填海的成本以及我们的推算送到贵府之上，陈生可以安排专业人士来确认下，如果陈生有兴趣的话，可以加入进来，我们五人，一人20%的股份。”李嘉成说道。
“好，不管同意还是不同意，我都会给几位一个准确的答复。”陈志文点点头说道，答不答应，还得专业人士看完相关资料再说，虽然他对这种事情没有太大兴趣，但自己老爹那边，还是可以的。
至于项目多？完全不是事，现在的地产五虎，哪一家都是同时进行几十个项目，与各类英资公司合作、与华资公司合作、或者自己开发，忙的不亦乐乎，要不然，也不可能在几年时间内就能追赶上英资的几大巨头。
“那我等着陈生的好消息了。”李嘉成点点头说道。
一会之后，陈志文告别离开，郭德胜说道：“你们觉得陈志文会答应吗？”
“我觉得会，陈志文在1974年就开始囤积物业，到了现在还没有抛售的意思，必然是看好香港地产市场的未来，只要他看好，那就必然能够知道沙田这个填海项目有多大的价值。”李嘉成笑着说道，对于陈志文的发展史，他还是花了一些心思去调查过的，大额交易都是有痕迹的，想查到并不难。
“希望如此吧，沙田填海要是真的成功，回报必然很丰厚，就是投资太大了。”李兆基点点头说道，香港华资地产公司经常组成财团开发大型项目已经是常态，利润多分点出去没关系，只要能保证项目有收益，那才是最稳的。
回到家后，陈天福见到儿子，立刻笑问道：“怎么样？”
虽然是恒义想拿下中环与金钟的地铁站物业项目，但港铁公司对所有的竞拍者，只容许一个人进去，陈天福就将机会让给了儿子，这种竞拍，他已经参与了很多次，而且也有意让儿子多认识一些香港的商界顶层人士。
“能怎么样，就将我们之前准备好的合作方案交了上去。”陈志文耸耸肩说道，他倒是想港铁公司进行直接竞拍的模式，这样现在拼财力就行了，虽说资本也许比不过置地，但他可是对未来最有信心的，叫起价来绝不胆怯。
但回过来来想一想，港铁公司采取这种模式，极大的可能就是等待类似陈志文或者李嘉成这样的人出现，既能够提供资金给港铁公司用于开发地铁项目，又能够在未来分享一部分地产市场上升带来的福利。
毕竟，这种商业合作模式，被华资公司玩的很溜，双方都能得到好处，很多英资公司主动将手上地皮拿出来与华资合作。
“好，那就等等吧，港铁如果对我们的计划有兴趣，自然会联系我们。”陈天福点点头说道，那么多公司将合作计划交上去了，港铁公司也不可能就靠着一页纸来决定与谁合作。
后续，港铁公司会找出几个他们觉得还不错的计划，然后再与当事人沟通，签订更完善的合作计划协议，确定没问题后，再公布。
“竞拍结束后，李嘉成、郭德胜、李兆基还有郑宇彤四人找到了我，他们想让我跟他们一起投资一个项目，这个项目周期比较长，我是没什么兴趣，不过老爸你要是感兴趣的话，可以试试。”陈志文接着说道，随后将具体细节说了出来。
沙田第一城这个项目，从开始筹划到完全结束，总跨度十几年，直到90年代初才结束，除了中间82-84年因为地产危机出现一些问题，其他时间，可都是百赚不亏，再说，哪怕是84年地价最低的时候，也是比79年高的。
但也因为跨越时间长，陈志文是不会将资金与精力放在这里的，但恒义地产是可以的，自己老爸意图做香港的地产巨头，这些项目参与的自然越多越好，既可以增加自己的开发经验，又可以获利，还可以打好与其他地产巨头的关系，未来也会有可能有更多的合作。
在90年代华资地产彻底垄断香港之前，英资才是最大的对手，华资资本之间基本上都是合作多对抗少，而合作，本身就是发展的重要途径之一。
“这个项目我听说过，这样吧，等他们的资料过来了，我再派人彻底去调查一下，如果真的可以获利丰厚，我倒是也可以投一笔。”陈天福想了想说道：“就是我比较担心，港铁这个项目，如果我们成功了，会不会影响我们的资金链？”
“不用担心，港铁这个项目开发的很快的，一年多一点估计就能结束，而沙田的计划，还早呢。”陈志文说道，原先历史上，李嘉成开发了一年两个月，自己老头开发，只要资金足够，也应该差不多。
“行，那我就放心了。”陈天福点点头说道。
218 街机市场的大爆发
港铁公司显然对恒义、星河的联合财团提出的先给钱外加未来地产方面利益共享的提议非常感兴趣，在竞拍之后的第七天，港铁的一位高层便电话联系了陈天福，陈天福也自然全精力投入了进去，与港铁公司协商各种细节。
据陈志文所知，李嘉成也是采取了类似的计划与港铁公司合作，这样一来，现在比拼的就是谁能给予港铁公司更多的利益，而港铁公司显然也不会至于陈家谈判，骑驴找马、脚踏几只船，显然都是商业上正常的操作。
时间很快就到了4月1日，港铁公司正式公布，恒义地产集团获得了中环、金钟两处地铁口物业的开发权。
消息传出，香港舆论为之轰动，本以为这是愚人节故意传出的新闻，但当港铁公司正式与恒义集团签订合作协议时，所有人都闭嘴了，因为大家都认为，置地必然才是最后成功的一家，而恒义之前名声较小，所有人都知道，它是陈志文父亲的公司。
这一次港铁招标，可以被认为是陈志文收购和记之后，第一次再与其他英资竞争，然后大获全胜。
长江实业总部，李嘉成看着新闻上的消息，深谈一口气后放下报纸，说道：“陈志文比我还大方，居然让利55%给了港铁公司，他们自己只要45%的利润。”
“的确是够狠，我们让利51%，本以为志在必得了。”对面的长江实业地产业务副总裁赵业广说道。
香港的竞拍，一般都是一次性给多少钱，买定离手，这一次港铁公司公开竞拍，却一改以前其他几站拍卖的风格，要求各家公司或财团以上交竞拍价格的方式来进行。
赵业广与李嘉成立刻看出了这背后的原因，必然是港铁公司看中了地产市场的未来，不希望买定离手只拿到一笔钱。
于是，在协商后，长江实业的计划就是先给一笔钱，让地铁公司用来做自己的主业，毕竟港铁竞拍土地，就是为了筹钱，随后长江实业负责开发地皮，未来卖掉后，再与港铁公司重新合算利润，55分成。
这对港铁来说，百赚不亏，在上交合作方式后，港铁公司也联系了长江实业，谈了一段时间，为了稳妥，李嘉成将分成改成了51:49。但想不到，恒义地产那边更狠，直接改成了55:45。
“算了，输了就是输了，香港市场这么大，我们也有的是其他机会。”李嘉成似乎很快就恢复过来，说道：“尽快与港灯、会德丰、广生行达成合作协议，他们手中的地，价值很高，不少其他华资地产都很觊觎。”
“好，我尽快与他们达成协议。”赵业广点点头说道。
另一边，鲍富达看到新闻中提到的恒义地产与港铁的合作协议后，直接将报纸扔到了桌角，说道：“神经病，将大部分利润让给了港铁，辛辛苦苦给别人做嫁衣。”
纽壁坚则是皱着眉头说道：“这群华人，总是想出稀奇古怪的点子。”
“让陈志文去折腾吧，我倒要看看，他这次到底还能不能赚钱？”鲍富达不屑的说道。
“不管他了，我们还是讨论一下海港城的问题吧？又缺资金了。”纽壁坚有些皱眉说道。
“既然准备用来收购地铁口物业的资金没用到，那就给九龙仓吧，海港城一日不建完，我们就一直被这个项目给拖累。”鲍富达想了想说道：“而且置地持有的九龙仓股票不到10%，这让我有些担心，这次注资，正好可以增加一点股份。”
“你觉得有人会收购九龙仓？陈志文？”纽壁坚问道。
“我不知道，但我觉得还是保守一点的好。”鲍富达点点头说道：“不过也许是我多心了，现在香港市场普遍不看好海港城这个项目，陈志文也不一定会重视。”
“你说的有道理，还是将股份提高一点吧，怡和与置地的市值很高，基本上不会有什么大问题，九龙仓的确股价低了点。”纽壁坚同意道。
怡和系的三大公司，置地的市值最高，超过40亿港元，在香港，是仅次于汇丰的存在，怡和要差一点，不到30亿，而九龙仓，原本市值也是低不了多少，但进入70年代后，海港城项目严重拖累了整个公司的利润及股价，外加几次增股融资，总市值已经缩水到不到十亿。
不过他也认为，九龙仓被作为目标的风险较小，因为海港城这个项目，的确不被香港其他人看好，连银行都一样，不肯以这个业务来做抵押。
海港城的初建目的，是当年的亨利凯瑟克看到香港中环的购物环境，需要从一栋大厦转向另外一栋大厦，当遇到天热或者下雨的时候，人流交互量大幅度下降，于是，他想出建一个超大型的商业广场，可以让所有人在内部安心的购物、吃饭、看电影、玩乐等等。
在中环自然找不到这样的土地，但海港的对面可是有的，于是，海港城就开始兴建了，但香港各个阶层对于置地这个项目不看好，没几个人认为，一个在九龙的购物中心，能够把中环的人流量给吸纳过去。
纽壁坚接手怡和后，海港城已经建到一半，不管看不看好，也就只能硬着头皮往下建了，因为不建，九龙仓立马破产，但也因为没钱，就只能增股融资，外加公司的日常盈利来推动建设过程。
一个海港城，一个中区重建计划以及海外数个大型投资项目的亏损，一直都在怡和系身上吸血，要不是底蕴足，恐怕早就破产了。
“行，那下一次，我让九龙仓对置地定向增股吧，这样的话，将九龙仓的控制权拉到20%左右。”鲍富达点点头说道。
“置地准备对九龙仓增资？”得到消息的陈志文，想了想说道：“看来是因为本来用在港铁物业上面的钱空了。”
“有可能，按照置地这次增资的规模，置地将会拥有约20.5%的股份，而我们的股份也会从23%，降到19.4%，怡和对九龙仓的控制，又增加了很多。”星河集团的总经理许金宏说道。
“那也只能任由他们了，我们还是保持之前正常的收购模式就行了，海港城是一个无底洞，九龙仓迟早还是会在股市募资的。”周家杨点点头说道。
怡和拥有了九龙仓的管理权，就可以随意进行融资，想募资就在股市融资，但这会减少自己的控股权，而如果想增加控股权，就可以自己出资再单独增资。
这也是收购，很难成功的原因，特别是被收购方如果找到白武士，那难度就是直线上升，一旦有了足够的资金，便可以定向增股，增加自己一方的控股权。
这种时候，收购方根本没办法阻止，除非股票收购已经快接近50%，才有那么一丝可能，但想直接收购到这个数量，基本上是不太可能的。
也因此，想收购目标方，必须要趁着对方资金困难的时候，如包玉冈硬抗怡和的时候，怡和就是缺资金，要不然，一个增资就能按住包玉冈。
现在怡和系手中还是有一些资金的，所以陈志文并没有硬上，只要随着时间的发展，怡和的状况会越来越差。
“最近我已经根据陈生的要求，在市面上出手手中的工业地皮与物业，套现的很快，这些资金，足以应付慢慢收购九龙仓股票了。”许金宏又说道。
“好，继续抛售，全部抛售掉，九龙仓的收购比较慢，多的资金就准备开发之前收购会德丰的地皮，或者跟恒义合作开发新地皮。”陈志文说道。
从74年到75年，星河地产动用了最高等级的杠杆，投入上亿港元的资金，获得了当时价值至少价值3亿的工业写字楼物业，到了今天，这些物业价格基本上已经翻倍，根据市价估算，套现之后，至少能够净赚2.5亿港元，加上曾经的本金，星河地产的手中也会有着高达3.5亿港元的资金。
出售这些物业倒不是工业写字楼物业未来会降价，而是陈志文知道，在后续的几年，纯粹工业写字楼涨幅已经赶不上商业性质地产物业，因为工业地产，受到工业利润的影响，上限是被限制住的，当他涨幅太快的时候，工业利润是扛不住的，必然会反向影响工业地皮的价格。
而住宅、商业，它们对标的是整个社会的经济，或者说整个社会的承载力，只有当房价高到社会运作承受不住时才会崩溃，在这个地产上升周期中，要到81年才会出现问题，到了82年彻底崩溃。
“老许，你也是从长江实业出来的，李嘉成的很多套路，你都明白，接下来，对于香港的地产市场，我基本上都是比较看好的，所以你的任务很简单，拼命获得地皮、或者与那些英资合作就行了。”陈志文接着说道。
虽然很多资源陈志文都给了自己老爹去发展他的恒义，但自己旗下的地产公司也一样要发展，香港这么大，不会有什么竞争的，甚至与地产五虎以及部分英资，都没有什么冲突的，因为现在的蛋糕还有很多是无主的，各大资本都在选择性的扩张，只有到了十几年后华资地产做到资产可以排到亚洲富豪榜级别的时候，才基本上垄断了香港的所有利益。
对于星河地产，陈志文对它的未来是对标置地的，如果可以的话，拥有几十栋大厦收租，可是很香的。
不过现在离目标还有点远，自然要跟其他华资公司一样正常发展，地产的盘子太大了，如今的华资，不过是到处啃一小部分罢了，从长江实业、恒基、新鸿基等地产公司到处挖团队，就是为了这几年能够赶上这一波地价上涨周期的红利。
“好，我明白。”许金宏点点头说道。
“行，你以后一个月向我汇报一次就行了，你们团队内部协商做什么项目就行了，我只看一点，你与李嘉成的对比，7-8成效益就够了。”陈志文淡笑着说道。
从74年开始，陈志文就花费大量精力投入在地产行业，那是因为他要发挥先知金手指的能力，在地产市场低谷或者刚刚起步上升的时候，抓住很多机会，而现在地产市场已经开始起飞，能准备的都准备，他反而作用不大了，让专业人去做专业事反而会更好。
无论是星河地产还是和黄旗下的地产业务，都开始自己运营，陈志文只需要在特殊时机插手就行了，比如当地价要跌之前一年左右，开始大规模退出。
4月10日，金钟，星河大厦的总部：
“艾瑞克，你这栋大厦很漂亮，我非常喜欢。”在直升机上饶了一圈星河大厦后，亨利摩根笑着说道。
“这是美国华裔建筑大师贝津铭的设计，洛杉矶的图书馆你应该知道吧？也是他的手笔。”陈志文笑着说道。
“我听说过他，在美国的建筑行业很出名。”亨利摩根点点头说道。
“下去吧。”陈志文对着司机说道。
星河大厦的楼顶，有一个大型的直升机停机坪，这是陈志文专门为自己准备的，虽然已经是香港最有权利的商人之一，开着也是价值百万的奔驰防弹轿车，但堵车的时候，众生平等。
偏偏很多时候，这很浪费时间，于是，在对贝津铭提出大厦顶层建一个直升机停机坪后，便亲自去了德国下单了一架直升机，质量最好安全性最高的那一种，价格么，自然也比较贵，但只要能节省陈志文的时间，还是非常划算的。
下了飞机后，陈志文带着亨利摩根来到了自己的办公室，助理也准备好了咖啡。
“好咖啡，这是南美洲产的？”亨利摩根笑问道。
“好眼力。”陈志文笑了笑说道，这其实是来自于巴西的猫屎咖啡，贵是很贵，不过陈志文可没这种爱好，买这些也是为了招待一些西方客人。
“说起南美洲，我最近在巴西那边买了一个5万英亩的农场，只花了400万美金，里面有很多野生动物，艾瑞克，你要是有兴趣的话，我们可以去狩猎，坐着直升机，带着AK47，在天上扫射野猪群，子弹还是荧光的，你可以看到子弹轨迹，那感觉，真是太爽了。”亨利摩根大笑说道。
“呃，是有点。”陈志文有些将自己代入进去，似乎有点太欺负动物了，不过野猪这玩意，在很多国家都是农业祸害，很多国家都是鼓励农场主或者闲着没事干的人去消灭野猪的，澳洲甚至还鼓励人们灭袋鼠与野猫。
“那你自己看看，有空的话告诉我，我随时奉陪。”亨利摩根笑说道。
“你这么有空？”陈志文好奇问道。
“一直这么有空。”亨利摩根耸耸肩说道：“摩根的很多产业，都是职业经理人在打理，我以前倒是也参与一点，现在么，我们的街机发展才是最重要的，艾瑞克，神奇方块实在是太不可思议了，都已经发售快一年了，很多地方还是那么火爆，我手上的订单，虽然也只是有些下跌，但比起贪吃蛇要强太多了。”
“可玩性不一样，自然持久，不过，我估计也差不多了。”陈志文点点头说道。
去年夏天，美的开始将神奇方块的街机发往美国，在贪吃蛇有些乏力的阶段，神奇方块立刻又引起了新的火爆，成为了美国酒吧的新欢。
在已经打通渠道的情况下，香港这边的产能也是达到了很高的水平，特别是进驻美的产业园之后。
半年多的时间，神奇方块在美国的销量就破了8万台，大部分酒吧都参与了购买，一些大型酒吧还购买了数台，因为一两台很多时候不够大家玩的。
而美国之外的市场，发展的比美国晚，先期主打的还是贪吃蛇，到了今年年初，在美国市场订单下行的时候，也开始发售神奇方块。
美的产业园，足有2000多名工人在生产街机，也提供了陈志文自创业以来最高的利润。从去年6月到今年的4月，两款街机给美的带来了高达1.7亿美金的净利润，比起原先历史上的一年赚一亿美金的“太空侵略者”还要强。
当然，这是两款游戏，但也已经很恐怖了，欧美街机市场，彻底爆发了。
“可是艾瑞克，神奇方块的寿命似乎也差不多了，我们是不是应该为下一款游戏做准备的。”亨利摩根带着期待的眼神说道。
219 压制暴利的渠道
“新的游戏，已经有了，这次让亨利你过来，就是为了先体验一下。”陈志文点点头说道：“这边，请。”
“好，我非常期待。”亨利摩根顿时来了精神，虽然神奇方块这款第二个游戏街机上，他被陈志文逼迫着让出了一部分利润，但整体仍然获利丰厚，现在他自然也期待着下一款新游戏。
二人来到办公室的角落，现如今的星河大厦能够提供给陈志文这个老板更大的办公室，亨利摩根也不可能再提前看到了。
坐落在这里的街机早就已经打开，显然早就准备好了，陈志文站在街机面前，说道：“这个新游戏，叫做太空侵略者。”
“太空侵略者？这是想借着《星球大战》的名气？”亨利摩根问道。
“我能说，这是巧合吗？”陈志文摇摇头笑道。
《星球大战》，是20世纪福克斯在去年拍摄的一部科幻电影，几乎将整个公司的全部资源投入进去，可以说，如果这个电影失败，那么整个福克斯就可以宣布破产了。
《星球大战》，上映时间为几年5月，离现在还有一个月左右，而作为好莱坞巨头，自然会提前大量宣传，各个地方的宣传画面、电视频道的部分剧情播放、好莱坞影星的亲自宣传等等，从目前社会反馈的结果来看，大众还是对这部电影很期待的，名气自然也越来越大，太空战争、科幻也成了目前美国社会的闲暇主流话题。
有没有借机打顺车？陈志文自然没有，但原先历史上的《太空侵略者》，发行是在明年，也就是《星球大战》已经上映之后，且名气最高的时候，日本太东公司可能的确有这个想法。
“巧合也没问题，这的确也是我们的机会，这种科幻电影的客户，与我们游戏街机的客户也很重合。”亨利摩根自然不相信这是巧合，但也没必要纠缠这个话题，真能接着电影的名气，也是一件好事。
“我已经设置好了，你玩一会试试？”陈志文走到一边让出位置，说道：“这上面，你可以认为是太空船，他们会跟神奇方块的设定一样一步一步下降，速度也是可调的，区别就是这些太空船，会一起下来，下面这个像战斗机的玩意，就是玩家控制的，战斗机可以发射子弹，子弹是消灭太空船的，可以左右移动，太空船如果到了最下面，那这场游戏就输了。”
游戏自然很简单，这款游戏，在原先的历史上，在日本本土的时候，是叫做小蜜蜂的，到了美国就变成了太空侵略者了，只能说负责营销的人，算有点水平。
“明白了。”亨利摩根点点头，随后站在了游戏机面前玩了起来。
第一局输的很快，但让他有点熟悉了，第二局支撑了一段时间，又输了，到了第三局的时候，似乎就上手了，随后，上方掉下来的“太空飞船”越来越快，亨利摩根的操作开始有些手忙脚乱，不一会功夫，又输了。
“感觉怎么样？”陈志文靠着旁边的墙上，笑问道。
“很不错，很有感觉，跟之前的神奇方块，完全不一样。”亨利摩根想了想说道：“玩法似乎没有神奇方块多，也不怎么需要思考，但玩起来很刺激，特别是最后上面速度变快的时候，肾上腺素感觉都爆满了。”
“亨利，你快也要成为电子游戏的专家了。”陈志文笑了笑说道。
神奇方块，主要考验的是脑子，当一个形状的方块下来后，玩家需要考虑放在哪个位置才能保证后续最大的利益（分数），甚至贪吃蛇也是类似性质，每个方向的控制，都影响着后面的命运。
但《太空侵略者》是完全不一样的玩法，它不需要懂什么脑子，直接干就行了。
“当然，这是我的事业。”亨利摩根轻笑着说道，如果说两年前来到香港图谋做当时贪吃蛇街机的经销商是为了赚一笔的话，那现在，他是准备做成一个事业，毕竟，美的的街机，已经展现出了能够长期发展的趋势，一个长期稳定的产品，其经销渠道自然也是一个稳定的事业。
“好，那就商量一下后续的规划吧。”陈志文点点头，随后示意带着亨利摩根回到了休息区。
“经销渠道这一块基本上已经很成熟，我们可以仍然走之前的方式，先运几百台去美国的一些酒吧试水，再根据反馈的成绩，我这边下订单，你这边生产，如何？艾瑞克。”亨利摩根说道。
“可以，不过价格方面，要重新谈了。”陈志文淡定的说道。街机这玩意不是汽车，面对的其实就是那些酒吧吧主、商场或者少数商业场所，在亨利摩根开发两年的情况下，基本上已经稳定了，也许偶尔会出现新增的客户，但规模不可能太大了，这种情况下，经销的重要性其实已经大幅度降低。
“那这款街机的售价多少？”亨利摩根有些心疼的问道。虽然他已经建好了渠道，但产品，还是美的的，拥有绝对的控制权，即使这个渠道没了，凭借现在美的街机在这个小范围内的名气，完全可以轻松再搭建一个，因为很多酒吧吧主会主动联系美的，他也做不到强行隔开客户与供应商，每一台街机上可都是有着联系方式的。
哪怕有合约在手，那也是有合同时间限制的，到期可就没了，再说，合约上的违约金，也不是很多，美的完全承受的起。
他也知道陈志文之所以没有违约，也是因为在很多其他方面，他能给予对方一定的帮助，或者说未来有帮助，但这可不足以让美的将大量利润分享给他，曾经贪吃蛇时代一台街机他赚四五百美金的时代，早就过去了，在神奇方块的街机上，他一台也只能赚个两三百多美元了，不过即使如此，总共也能赚到上千万美金。
“售价还是与之前一样，3500美金一台，终端那边，初期需求紧张的时候，我们加价，等香港产能能够供应，需求减少的时候再恢复，或者适当折扣，不过我给你的价格，可能要增加一点了。”陈志文轻笑说道。
“多少？”亨利摩根皱眉问道。
“2800美金。”陈志文说道：“加价的价格，还是我们七三分成，我七你三。”
“艾瑞克，加价的七三分成没问题，但差价只有700美金，我还要算上运输成本、分给经销商的利润，以及3%的关税，这恐怕不够啊？”亨利摩根皱眉说道。
之前加价的分成，也是七三，倒没什么大问题，美的在这一块很强势，而且这一块也不是大头，以现在香港这边的产能，一两个月就能跟上，供大于求后，自然就不可能加价了。
但经销差价一直在跌，可让他很难受了，贪吃蛇是1000美金，神奇方块是850美金，现在又降到700了。
“亨利，你的经销商团队，可以说是这个世界上，最轻松的经销商团队了，对不对？”陈志文淡淡的说道。
“这”亨利摩根有些语塞，陈志文也没说错，他们这个团队，除了开始第一年各种寻找潜在客户，后面都是躺着赚钱了，因为客户就那么些，产品又受欢迎，后面即使还有新客户，也非常少，而且大部分都是主动上门的。
“太轻松，是赚不到太多钱的。”陈志文接着说道：“我这边虽然压价，但是你也可以一样这样做，不是吗？”
“是可以。”亨利摩根点点头，整个经销商团队的确是太轻松了，理论上来说，他的确可以死压价，之前神奇方块降价的时候，他其实也压过一点，但不算很多，这一次，被陈志文压的太狠，那自己也不得不也压的更狠了。
至于拒绝陈志文，那还真没底气，当初双方签的协议，就是可以议价的，如果反向自己渠道强，那肯定也会更强硬的压价。
但怎样才能做到渠道强？靠着他们是做不到的，只有市场出现很多公司的游戏，且都很火爆，所有酒吧在选择的时候，那他们这些渠道商就很有话语权了，不过现在么，纯粹是做梦，市场上一个能打的都没有，连街机的创始公司雅达利，在贪吃蛇与神奇方块的碾压下，出了几款游戏，连个水漂都没打起来。
不过亨利摩根还是喜欢现在的情况，美的的街机没有对手，他们能够轻松赚钱，哪怕少一点，也比多方竞争之下好的多，毕竟，他们也不可能垄断所有游戏公司的销售渠道。
当然，还有一种可能性，那就是亨利摩根在美国有着非常大的权势，可以控制游戏机的市场，不让不听话的品牌进来。但这就是做梦了，就算摩根家族，动用大量资源，也许能做到这一点，但为了什么？就为了一个游戏的经销市场？有这种能力，赚钱的方法多了去了，何必这么折腾。
“或者，亨利，你可以砍掉部分二级经销商，这种简单的经营模式，一层经销商就足够了。”陈志文接着说道，初期寻找客户的时候，的确需要大量人力物力，但现在么，就不需要了，不过这种事，陈志文可懒的做，在自己收紧价格的情况下，亨利摩根自然要出手，如同后世内地的汽车行业一样。
甚至欧洲日本或者其他国家地区，也需要压低经销商的利润，现在美的强势，垄断街机市场，自然需要压一压这群经销商。
商业就是如此，如果反过来美的的街机卖的不好，按这群人也一样会反过来咬一口。
“我需要考虑考虑。”亨利摩根无奈摇摇头，不过却没什么担心，显然这不是什么心理负担。
“香港的工厂，已经生产了1000台太空侵略者，你可以安排送去美国做测试用。”陈志文说道。
“行，我会安排美国航空公司的货机来香港提货。”亨利摩根点点头说道。这已经是正常流程，他很熟悉。
“好，香港这边的工厂，已经搬了新场地，你要是有兴趣的，可以去看看。”陈志文又说道。
“我安排我的手下去吧，技术或者生产方面，我也不懂。”亨利摩根摇了摇头说道。
“随你。”陈志文顿了顿，说道：“亨利，我有一件事想要委托你。”
“什么事？尽管说？”亨利摩根爽快的说道，虽然被压价了，但他也可以压其他人，综合算算也不会亏太多，现在美的的产品强势，垄断了整个市场，作为经销商，被压价也是常态，任何行业都是这样。
而如果想保持稳定的关系，或者说下一次压价不要那么狠，就更得展现自己的价值，这个价值在根本不愁卖的街机上是没办法体现的，只能在其他领域。
“我希望从美国引进一条最先进的圆晶生产线，用于生产芯片。”陈志文说道。
“最先进的？”亨利摩根皱眉说道：“艾瑞克，你是准备自己在香港生产街机的芯片？这个风险也太大了吧？”
“当然不是，我旗下的家电产业，在美国市场发展的还算不错，据我所知，很多日本家电巨头都在准备在家电中使用集成电路技术，我也需要往这个方向发展，所以才准备在香港建一座圆晶厂，自己先生产。”陈志文说道。
街机的芯片，用的都是英特尔最先进制程的芯片，这一块，陈志文是断然不敢随便更换的，现在可是街机在市面上疯狂捡黄金的时候，哪怕是芯片的成本，也远比不上街机的利润。
但家用电器么，特别冰箱与空调，涉及到温度控制，之前的这类家电，都是采用各种继电器控制，大家都一样的自然没什么问题，但最近日本的几大家电巨头，已经开始准备尝试集成电路，虽然集成电路的设计成本较高，但一旦规模化生产，成本就会直线降低，还能降低家电的重量，一举两得。
在美的的实验室里，一直在投入资金研发的变频空调，其实也是用的集成电路，目前已经做出了样品，但还有一些问题。
而其他在美的产业园生产的家电，仍然是传统控制方法，之前这些产品能够出口美国，除了陈志文的终端布局，最重要的就人工成本比日本家电低不少，一旦日本家电上了集成电路，那美的的优势也就没了。
降低成本，是所有企业的生命线，哪怕是汽车也是一样，不过好在日本家电巨头也才刚刚开始，要推出市场的话，估计还要等到80年代初。
“家电产业？这类芯片不需要最高制程的生产线吧？”亨利摩根问道。
“是不需要，但芯片产业升级太快了，根据摩尔定律，基本上一年半翻一倍，我现在购买最新的生产线，到了投产的时候，估计就落后了，如果再买旧的，那就落后太多了。”陈志文回答道。
“香港现在属于英属殖民地，购买圆晶这类最高级生产线，理论上没什么问题，但你也知道实际肯定会不一样，这样吧，我去找几个朋友问问，看看最近的政策。”亨利摩根想了想说道。
“好，那就多谢了。”陈志文说道。
220 芯片与液晶
亨利摩根走后，陈志文便让助理通知雷盛利过来。
“亨利摩根已经答应我们去托关系问一下，如果他的关系硬一点，加上我们给美国议员一点赞助，应该不是问题。”陈志文说道。
“那就太好了，如果我们能够在香港生产家电的芯片，那成本方面可就小多了。”雷盛利有些欣喜的说道。
之前他们已经尝试通过正常渠道想要购买一条最新的芯片生产线，厂家倒是很有兴趣，因为美的出的价格不低，但作为高科技管制品，出口是有不少限制的。
“也就现在还有点机会，再过几年就越来越难了。”陈志文又说道。
现在的香港，倒不是美国严格管控的地方，但整个半导体产业，是美国工业留给自己的护城河，特别是全球化浪潮以及海运集装箱的普及后，美国很多产业因为成本的关系，被迫迁移。
不过好在现在才1977年，对于芯片生产设备的出口，只要不是那些被点名的国家地区，倒也不至于要上国会，只要打通部分官员，就可以了。
而再过几年，特别是日本半导体崛起后又开始吊打美国，这方面的管控就变的非常严格了。
至于未来芯片产业肯定会被美国所控制，三星就是这样的产物，台积电也是如此，陈志文倒也没想过自己有希望与他们打擂台，那就是做梦，即使不考虑ZZ原因，在香港这个人才环境下，也是不太可能成功的。
但家电行业对芯片的要求并不高，自己想在香港建工厂的目的，主要就是为了配合家电产业实现向芯片化控制的转型，因为在之前的家电领域，是很难成功的。
最简单的例子，彩电与空调的遥控器，这个时代是没有的，因为里面需要芯片与集成电路，而美的就可以尝试先做出来，或者说，最早一批做出来，总会有点优势。
但这个前提是研发与生产能够配合顺利，如果指望海外出芯片，那是不可能的，在研发的时候可能会出错，基本上没什么量，谁给你做？
所以，不管未来的芯片产业会不会死，但现在还是需要的，要不然，家电领域也会被其他同行甩出很远，这可能是家电领域一个可以有机会获得更多市场的时机。
再说，在三星与台积电一统芯片市场之前，还是有很大的空间的，而且最重要的是这两家巨头基本上在未来只生产高级的电子芯片，其他如工业芯片或者汽车芯片就不怎么生产，后世汽车产业经常缺芯，跟这两家有很大的关系。
如果进入芯片领域，到了中期被挤压，完全可以转型生产非民用产品芯片，这里面虽说可能会一直亏损，但只要熬个十几年，在工业与汽车芯片领域努力钻研的话，到了21世纪，一样会有很多机会。
即使在21世纪初，这个世界上除了台积电与三星，也存在着大量的非高端芯片的生产工厂，不过这些公司的背后，并没有很强的资本，完全是靠自己生存，工业市场太小，导致了这些公司很多都是长期亏损，大部分都被玩的破产，只有少数抓住了汽车行业的机会，慢慢的成长，到了2010年之后，汽车电气化时代到来，芯片的重要性也越来越高，最终熬到了春天，陈志文目前的目标就是这样。
再次一点，自己需要的家电芯片也可以自己生产，如果真的能够在家电市场有所作为，这里面的市场就不会小，当然，跟手机、电脑这样的芯片大户还差的很远。
“那也没办法，但家电市场对芯片制程要求并不是很高，短时间内应该不会有问题。”雷盛利说道。
“先走一步看一步，而且即使我们做不了芯片，也要参与一些，美的产业园那边的贴片机产线，什么时候能开始生产？”陈志文问道。
“日本的工程师正在调试，估计要到下个月才能开始试生产。”雷盛利说道。
“好，让我们的人搭配翻译，多跟这些日本工程师学学，另外，给这些日本人一些红包，让他们多教教，最好晚上下班之后给我们的人单独上上课，一定要把相关知识给学会了。”陈志文点点头说道。
半导体产业，规模非常大，其中最重要的自然是芯片，再次一点就是各种储存颗粒、电子元器件等等，而这些所有的电子件，都需要放置在电路板上，也就是常说的PCB板。
芯片产业前段的技术含量太高了，基本上需要国家级别或者顶级产业的研发，才能有所进步，陈志文自然知道自己没这个能力，所以走出的第一步，就是先做集成电路PCB板。
这个要求很简单，只要花钱购买相关设备，然后在香港建设一个无尘车间就行了，于是在去年年中，美的向日本一家公司下了整套设备的订单，同时也邀请了日本的工业建筑公司来到香港，在美的产业园选择了一个地方，专门做了一个无尘车间。
这个时代的日本公司，效率还是可以的，到了现在，设备已经进了无尘车间，进行相关的调试。
“我已经安排人在跟着他们后面了，只是他们还是很藏私，这群***收了钱，还在保密。”雷盛利摇头说道。
“这类工程师在日本的收入估计不低，想收买他们，你不下狠功夫是不行的。”陈志文想了想说道：“跟他们好好商量一下，最好你能够留一个人下来，或者去这类公司挖一个人。”
“我也想，之前我派人跟这几个日本人商量过，有愿意付高薪，但他们都认为我们学会他的技术后就会一脚把他踢开，所以根本就不答应。”雷盛利摇头说道。
“日本的公司现在洗脑严重，而是还流行终身雇佣制，这个制度，对普通工人来说，倒也不错，想挖他们，的确很难。”陈志文点点头说道。
韩国三星电子，在80年代想发展半导体技术，都很难从日本挖人，直到日本半导体产业被美国制裁后，相关技术人员大量失业，才给了三星电子一个机会。贴片机这类产线技术含量肯定比不上芯片这一块，但现在的日本工业也处于巅峰时期，想挖日本人来香港，那是真的挺难的，特别是工程师的级别基本上都有家室，连三星都得周末租赁飞机，送日本工程师回国，周一再接过来，在这其中花费了大量的成本与代价，最终三星才将芯片、液晶产业给做了起来。
雷盛利接着说道：“日本这群人，我还是不太相信的，所以我已经让日本的猎头公司，寻找有相关经验的在日华人，据说那边找到了3位，他们在日本没有终身雇佣制，我们挖过来交流起来也会简单一点，只是他们是湾湾的人。”
“这没关系，只要有能力，想要什么我们都可以提供，房子，车子都行。”陈志文淡笑着说道，比起一个产业，一套房子车子，都是小儿科。
“已经在谈了，而且我的想法是3个人也不够的，这类人才还是要多一点，只有等我们在香港这边培养出足够人才，才算彻底安心。”雷盛利又说道，做这种技术含量高的产业，人才实在是太重要了，哪怕是尖端设备，也得又懂得人来挑选才行，缺了人，整个工厂都有可能停工。
“可以，多一点好，我们的目标是先给整个香港的各类电子产品供货，这点人也算不了什么。”陈志文点点头说道。
美的投资PCB贴片生产线，可不只是为了给自己供货，香港这边本土就是一个不小的市场。
虽然香港面积不大，人也不多，一般的消费品市场是不大，但电子工业就是另外一回事了，即使没有美的，香港电子产品在1975年，出口额为27亿港元，包括收音机、电视机、电子手表、计算器、音箱器材等等，后面还会三年翻一倍的速度上涨。
这些商品其实也都是需要集成电路的，不过，这些集成电路根本就没有制程的说法，很多还是可以手焊的，在进口芯片比较贵的时候，这种方法自然是可以的，但只要美的能够做到普通芯片与集成电路板在本港生产，那成本会完爆人工，哪怕香港的人工便宜，也不可能比得过速度飞快的贴片机。
“我已经与香港的最大几家电子手表制造商商量好了，等我们的集成电路板出来后，他们会购买一些，然后投放到市场上测试，没问题的话，就会大规模采购我们的货。”雷盛利笑道。
“好，电子手表的确是个超级大的市场。”陈志文点点头说道：“拿下这个市场，我们的生产技术也能得到提高。”
半导体行业都有一个专业词叫做“良率”，这与设备质量有关，也与生产管理能力及经验有关，比如后世21世纪，基本上全球也只有台积电与三星可以做高端芯片，其他的厂家，其实也能买到相关设备，但自己生产，就根本不可能在成本上比的过三星与台积电，因为多年大量订单的生产经验，已经让他们将生产错误率控制到了极致，再加上市场已经被他们控制，基本上没机会的。
收音机、电视这类设备，让香港这边的厂家更换集成电路板有点难度，因为这意味着整个结构的大改变，加上这些厂家本身就是走的低端品牌，电视机能开就行了，不一定会只求高质量。
但电子表，是必须需要芯片与集成电路板的，那么小的空间，只有PCB板才能做到控制时间的精准度。香港电子表内部的控制电路板，都是从海外进口，以日本为主，同样液晶片也是一样，这两个主要零部件，是电子手表上最大的成本，香港那么多电子表公司，其实不过就在为日本品牌打工罢了。
“陈生，我们内部有个争论，一些人认为我们也可以做这个电子表，光是去年，整个香港电子表的出口就高达300万，如果我们做的话，百万应该不是问题，这也能增加我们品牌的知名度。”雷盛利说道。
“做电子手表？”陈志文笑了笑摇头说道：“不做，这玩意其实核心就是液晶、芯片、电池，香港这边很多工厂，不过就是赚一个组装钱，我们下场，是能做出来，但性价比太低了，还不如安心做芯片，以后的话，也会涉及到液晶。”
如果电子表能够一直存在，那哪怕是组装，投入进去也有一定的意义，但显然不可能，电子产品更新换代的速度太快了。
而且最重要的是，电子表体积小，无论是运费成本还是商场摊位成本，都非常的低，这也就导致，陈志文打造的终端零售优势，基本上没用，这与电风扇完全不一样，电风扇也是低价值，但终端零售的成本很高，因为需要一个很大的位置来放置风扇，只要控制了终端，成本质量做好，基本上就稳了。
现如今的电子表，价格还算很高，一般在10-30美元之间，但只要再过几年，当集成电路板、芯片与液晶的生产经过几次迭代后，价格立刻跌到1-3美元之间，完全就是极为微薄的利润，乃至这两年的日本电子表品牌，也都被迫放手，因为品牌，在电子表产品上没有作用，都是新品牌，纯粹的看时间用的，消费者基本上只看价格。
面对几年后就要崩盘的市场，陈志文当然没兴趣，现在借着这个市场，来发展自己的芯片、集成电路板以及未来的液晶技术，才是重要的，等到了80年代，家用电器的市场就跟上来了。
“液晶？我们也要做液晶？”雷盛利连忙问道。
“对，液晶也会做，这玩意现在欧美政府没什么限制，买设备就行了，你安排人去美国买一套设备，外加一些技术专利就行了。”陈志文点点头说道。
芯片与液晶，是未来几十年，整个电子工业最重要的硬件之一，现在都处于开始阶段，参与进去的成本也很低，而且美国的限制也不高，至少在90年代之前，应该都不会有什么大问题。
在街机获得足够利润后，自然需要进军这两个领域，实际上哪怕最贵的生产线，在如今也只需要几百万美金就够了，对于美的来说，不过是九牛一毛罢了。
“据我所知，液晶生产线对淡水需求量非常大，我们在香港开液晶厂的话，这方面会不会有问题？”雷盛利担心说道。
“不会，我们现在的产能不会很大，直接买水就行了，倒是污水这一块，可能还需要投一点钱。”陈志文摇头说道。
香港在60年代，淡水资源曾经紧张到只能保证居民用水，连洗澡都难，这次危机也给了香港工业与经济一次重大打击，后续港府兴建大型蓄水池以及与内地政府协商买水，才缓了过来。
有了内地的支援，只要粤东省不出现干旱，基本上就不会有太大问题，要知道，太古集团专门为可口可乐生产在南亚市场销售的饮料工厂，也在香港，陈志文的非常可乐也是一样，除非液晶工厂的规模非常的大，那才有可能产生缺水的问题。
但70年代的液晶需求，达不到那么高淡水需求，到了80年代，那就再说。
“那就好。”雷盛利说道。
“液晶与芯片，也不光是为了做低端，等我们熟悉了，有了足够的工程师技术人员，我们还是要冲击中端芯片的，不说给国外供货，就是我们内部的产品，如果能够全部采用自己的芯片与液晶，那也会是非常大的优势。”陈志文又说道。
街机、未来的家庭游戏机、电脑、手持式游戏机、家电等等，都需要芯片、集成电路板，部分需要液晶，自己的芯片与液晶，有了稳定的客户，可以一步一步的发展，当然，过程也要非常谨慎，特别是街机这类赚大钱的商品，没有十足把握，是不敢随意更换芯片的。
“明白，那我先安排人去美国购置液晶生产线，专利方面，我再查一下再决定。”雷盛利点点头说道，早在很久之前，陈志文就说过，美的的未来，一定不会只靠资本开通终端零售以及各类创意，这些只是短期为了开拓市场所做，想要长久发展，必须要发展核心技术。
毕竟，财力再强，也只能打通沃尔玛、好市多这两家超市，其他全球上百家大型超市，想进去，就只能靠技术，靠质量，靠成本，没有什么资本能够控制这么多大型连锁超市，就算是古老的欧美超级大家族也不可能。
而液晶、芯片与集成电路，就是这个核心技术，发展好了，不但可以对自己的产品有用，还可以对外出售，获取其他利润的同时来降低自己的成本。
“最好是去RCA看看，他们是液晶的创始公司，底层专利还是有的，液晶生产线应该也有，可能也是最新的，只是他们竞争不过日本。”陈志文说道，很多技术，美国方面很强，但工厂管理就比亚洲差太多了，导致这些年来美国实验室研发出来的技术，全都便宜日本产业了。
据说芯片产业，初期的时候在美国发展的很好，英特尔、德州仪器、IBM等巨头公司垄断全球市场，良率不高，但也不是问题，但当日本公司开始生产内存颗粒后，一年的时间就把良率控制到了极高的水平，后面市场正常竞争，自然就是吊打欧美同行了。
“好，明白。”雷盛利答应道。
PS：芯片问题，我知道上一章大家肯定会有疑问，但实际上，芯片市场绝对不是只有手机、电脑，这两者是利润最高的芯片产品，三星与台积电垄断这一块，但高端芯片之下，也有着大量商品需要芯片，汽车、工业、家电、军工等等，特别是汽车这一块，电车崛起之后需求量比巅峰时期手机需求量还要大，本人就是做汽车相关的。
所以，做芯片，不一定需要一定做最高端的，而中低端，基本上是没有限制的，也没什么管控，不过在汽车芯片崛起之前，普通芯片公司，的确难熬，长期亏损，但对主角来说不是问题。
这几天更新还行，都是大章，求月票啊。
221 即将到来的汽车产业之春
“这些事情，等美国那边有了回馈再细说。”陈志文又说道：“《太空侵略者》准备发布了，亨利摩根这几天就会将我们做好的样品带去美国做测试，应该不会有什么问题，按照之前的销售周期，半年后，一款游戏就会进入衰退期，所以我们要考虑做下一款游戏了。”
“我们的团队，这一年多也做出了几款游戏，但是送到美国测试之后的效果都很差。”雷盛利有些尴尬的说道。
虽然美的目前的业务很多，但谁都知道最主要的就是街机游戏，甚至其他所有业务，都是依赖街机的巨大利润才能发展，要不然，没有足够的资金，在运营亏损的压力下，很多研发投入及技术成果也不可能有。因此，美的内部自然也成立了专业开发游戏的团队，从湾湾甚至美国挖来了不少华人工程师，也做出了两三款游戏，但结果么，就不太好了，甚至可以说是无人问津。
“不用你们的，这次这款游戏我已经写好内容大纲了，你们按照这个开发就行了。”陈志文笑了笑说道。
自己手下尝试做游戏，他自然知道，失败是正常，成功才是偶然，甚至是不可能的，街机的历史很短，能够适合街机的，就那么几款游戏，而家庭游戏机普及后，经典游戏的数量变多，但大部分都不适合街机，这两款商业逻辑是不一样的，一个是短期玩，玩游戏再花钱玩，另外一个就是要消耗用户时间增加乐趣，完完全全相反的方向。
前者的难度自然也是远超过后者的，家庭游戏机只要好玩就行了，而街机，则需要用户在极短的时间内获得乐趣，然后还想花钱再玩一局，但想做到这一点难度很高，而如果用户玩的时间太长，那以酒吧吧主为首的直接客户将会赚不到钱。
美的的成功，其实已经引起了不少国际级别的电子巨头的注意，其中也有部分想进来分一杯羹，但推出的数款游戏，根本就没有市场，甚至这些公司根本就不懂市场，推出的游戏，偶尔有一两个是好玩的，但太消耗用户时间了。
对于自己的公司，他也不指望现在能开发出新的适合街机的游戏，好好研究技术、创意、市场需求，然后等家庭游戏机及电脑游戏时代来临的时候，能自我造血就行了。
现在么，还是靠着先知金手指作弊吧，毕竟，这个时代的人都是电子游戏的小白，为了游戏可是很舍得花钱的，赚到足够的资金，自己公司的发展才能更好。
说完，陈志文从身旁的抽屉里取出一份文件，递给了雷盛利，说道：“这款游戏叫做吃豆人，你先看看。”
“好的。”雷盛利接过文件，随后认真看了起来，大概15分钟后，他合起了文件。
“怎么样？”陈志文问道。
“似乎没有《太空侵略者》那样刺激。”雷盛利有些犹豫的说道。
“说的很对，这个游戏，本身就不是刺激的，而是放松用的。”陈志文点点头说道：“我们之前推出的几款游戏，都是对着玩家有着很大压力的，而这一款《吃豆人》，其实就是为了放松，让大家轻轻松松的玩游戏。”
“陈生，您的意思是，它作为我们之前几款游戏的陪衬？当大家玩累了之后，可以玩玩这个来放松一下？”雷盛利问道。
“可以这么理解吧？但单独玩也行，主要是我们之前的游戏，或者市场上的其他游戏，都是这样透支玩家精力的，玩家们心理估计也到极限了，我们就走一次相反的路线试试。”陈志文笑了笑说道。
在原先的历史上，只是一款《太空侵略者》，就在美国火爆了接近一年时间，而这么长时间内，基本上没有其他类型的游戏，都是类似的抄袭版本，要知道，哪怕再好玩的游戏、再好吃的食物、再美的妹子，时间长了，总会腻的。
长时间之后，经常玩的玩家也出现了排斥心理，这也是为什么，陈志文安排自己的游戏大概6-9个月的时间就做更换，就是为了保住这群主要客户对游戏的兴趣，同时为美的获得最佳的利润。
而一年后，《吃豆人》的出现，再一次彻底统治了整个市场，就是因为它很轻松，而更妙的是，因为它的存在，导致很多人还会偶尔去回味一下《太空侵略者》类似的游戏，让酒吧老板能够赚更多的钱。
这一世，在《太空侵略者》之前便有了神奇方块与贪吃蛇，这两款游戏虽然与《太空侵略者》不一样，没那么刺激，但也一样耗费脑细胞，按照常理推测，等大半年后，《太空侵略者》出现在所有酒吧，部分人都玩腻了之后，就不会想再玩这个游戏了。
这个时候，《吃豆人》的出现，是最佳的时间。
“好，我明白了，那我立刻就安排我们的团队来开发这款游戏。”雷盛利说道。
“这是我们香港团队第一次开发这类游戏，而且《吃豆人》的开发难度是超过之前的游戏的，沃兹又不在，你们有把握吗？”陈志文问道。
历史上的很多事情，并不是偶然，就如各类游戏的出现，基本上都是一个基本规律，那就是后出现的游戏，在开发难度及对硬件芯片的要求要高于前面的游戏。
乒乓、打砖块、太空侵略者、吃豆人、坦克大战、马里奥、拳皇等等就是这个规律，随着芯片能力的提升，复杂的游戏才会被开发出来，只有少数游戏不遵守这个规则，比如俄罗斯方块，这种都是偶然的发明。
《吃豆人》虽然是属于轻松类游戏，但页面背景、游戏运行速度、算法要求都是比《太空侵略者》要强的多。
“不敢说有多少把握，试了之后才知道。”雷盛利看着手中文件上手绘好的画面，也知道这个任务不容易，虽说香港的团队，之前也开发了几款游戏，但都是超级简单类似打砖块的，跟《吃豆人》的要求差的太远了。
“行，那就试试吧，如果实在没把握，我再叫沃兹过来帮帮忙。”陈志文点点头说道：“你也知道，沃兹现在在苹果公司一门心思研发新计算机，时间估计也不多。”
苹果自去年的洛杉矶电子展会上推出苹果第二代个人电脑后，就在美国一炮成名，随后整个公司也不再是车库企业，而是在相关管理团队的经营下，开始正式化发展，沃兹成为了苹果公司的首席技术执行官，在美的的工作，也与陈志文商量后，暂停了职位。
对于陈志文来说，沃兹的价值在苹果显然更大，只要苹果如原先历史上那样上市，或者更早上市，那他能够获得数亿美元的股份，至于街机开发这一块，这几年芯片领域高速发展，迭代升级了数次，功能已经大幅度提高，虽然对街机来说，谈不上性能过剩，但也不如前几年那样，会因为芯片数量控制不住而降不下成本。
如果实在还有问题自己这边解决不了，大不了就再找沃兹就行了，作为沃兹的曾经最大方对他最“好”的老板，同时也是苹果的最大股东之一，这点面子还是没问题的。
“软件的设计，我觉得我们应该没问题，硬件的话，可能还需要美国那边的同事帮着点。”雷盛利说道。
“合作就好。”陈志文点点头说道，虽然美的是香港企业，但也不指望核心技术都是香港这边掌握，整个香港的人才储备就不可能达到这个要求，就如20世纪最巅峰时期的诺基亚，其背后的国家也只是一个人口小国，诺基亚的大量研发基地，还是发布全球。
美的在未来自然也是一样，香港这边，能有一点就可以了。
“对了，之前跟丰田的在谈的合作业务怎么样了？”陈志文突然又问道。
雷盛利说道：“丰田那边，不同意让我们做他们制冷压缩机的供应商，只考虑将座椅上的移动电机及座椅风扇业务交给我们。”
“关系不到位吗？”陈志文问道。
“也不算，我们已经通过中间人认识了丰田采购部的一位次长，他也想将我们拉入进制冷总成部门的供应链，但日本本土的三家给丰田供货的公司，也有着很深的关系，他们在极力阻止我们进场。”雷盛利说道。
“这里面的蛋糕太大了，我们想进去分别人蛋糕的确不容易。”陈志文点点头说道。
这两年里，陈志文作为老板，主要的心力在负责收购和记、合并黄埔，解决和黄的债务问题、布局地产市场、兴建美的产业园、关注海外街机游戏市场等重大事情，而其他的很多业务，早就实现了自我发展，不需要陈志文的太过过问，只需要定期汇报成果就行了。
如美的的家电业务，相关职业经理人除了与好市多与沃尔玛保持良好的合作关系外，也在全力扩展其他客户市场，比如美国最大的超市凯尔特，欧洲的几个大超市等等，同时，也在东南亚、欧洲、美洲寻找合适的经销商，尽最大努力的开发新客户。
美的的家电，处于非常有意思的中间状态，在技术方面，比不上名气大的欧美日品牌，但成本要低很多，而对比很多真正的杂牌，技术又要强的多，这归功于大量资金的研发、收购专利，以及大规模生产后的成本降低及经验积累。
在这种优势下，美的家电业务团队的开发业务带来的销量，甚至超过了好市多及沃尔玛，这是一种非常好的标志，公司的自我造血能力越来越强了，这也是陈志文一直追求的目标。
汽车零部件业务这一块，因为资金充分，美的在日本的几大汽车公司也非常舍得花钱，公司的团队，也在一直开拓丰田新的业务。
美的从1973年就开始自己做电机，从风扇电机开始，因为一直投资研发，或购买海外技术及生产线，到现如今出货量已经超过了香港的本土品牌德昌电机，成为香港最大的电机公司，民用工业都在涉及，并且已经大量出口。当然，还不算是高级品牌。
在有了一定名气后，外加之前的收音机供应业务也在强质量的管控下也没出问题，美的自然要追求更多的业务，电机就是一个重点，同时，从德国过来开分公司的比泽尔制冷公司，也在香港开始做冷凝压缩机。
不过显然丰田的供应链非常不欢迎外来者，座椅上的小电机及风扇可能不重要，但空调部分可不一样，价值要高的多。
“是的，我们认识的那位井上次长也是这个意思，他也说如果我们能够稳定的长期在电机方面供货，不出现问题，那两年后他会再尝试让我们进入空调的供应链。”雷盛利说道。
“嗯，那就先好好做好电机与座椅风扇吧。”陈志文想了想说道。
两年的时间，对于电子产品说不定都已经更新换代了，但在汽车领域，算是很短的了，很多零部件企业，也是发展了很多年，才能做大，对于不在日本本土的美的，做到这样已经不容易了，最大的原因，可能就是对人的“投资”到位了。
“其实还有一个问题，丰田那边，愿意将一些低技术含量、对人工需求比较多、方便运输的零部件外包出去，那些技术含量高的，更愿意留在本土，可能也是担心如果出了问题，解决起来会非常麻烦。”雷盛利接着说道。
“汽车产业的确追求本土化，这也是我们的劣势，暂时改变不了。”陈志文摇摇头说道，总不可能现在去日本建工厂吧？建起来丰田不给订单那不得亏死。
再说，自己做汽车零部件行业，最根本的原因，就是为了未来内地开始现代化造车时自己能参与一把。
汽车行业，国内是很难插手的，但零部件行业，限制就少很多了，在80-90年代，哪怕是与国内关系较好的大众，愿意来国内投资，但也不太愿意投入巨资进行本土化，因为大众的很多零部件，也不是自己生产的，想要说服那么多供应商来国内投资，也是很难的。
大众也可以选择在本土找供应商，但当时国内的工业水平，很难做到大众的要求，这也许有自己的机会，这可是发展汽车产业的黄金机遇。
当然，最好的情况是有自己的汽车公司，这样自己带进去产业链会轻松很多，还可以趁机在国内发展一整套的产业链，但这需要海量的资金。
只要79年的一场投资收获到位，那他就可以获得自己想要的汽车产业。
而现在在香港的美的，只需要按照正常节奏发展就行，特别是与丰田的多次接触、沟通、审核，也让美的汽车业务的很多工程师了解到了丰田的部分管理方式、对质量的要求等等。
这不仅可以用于现在美的的民用产品管理，也可以对未来自己的汽车产业布局有着很大的帮助。
PS：介绍一本书，【重生之文豪崛起】，港文，完本，大家不用追更可以一次性看完！
222 急速扩张的海外零售产业
时间很快就到了5月，美国，纽约市西北部的郊区，数道长长的车流从几个方向汇聚一处，正是好市多集团位于纽约市的分店，也是好市多目前最大的分店。
“今天这里的人可真多，感觉比得上昨天我们去的凯尔特超市了。”好市多超市所在的物业第三层，陈志文看着门口进进出出的人群，说道。
“早在三个月前，我们就已经在宣传，纽约分店一周年的时候，会有大量商品进行10%的折扣价，好市多的商品本身就已经是纽约市最便宜的了，再进行10%的降价，能有几个会员不心动啊。”一旁的皮尔斯笑着说道。
虽然已经进入了60周岁高龄，但他仍然显得精神十足，这可能也是因为最近的事业发展的比较顺利，皮尔斯作为总经理，身上的创业压力基本上没有，同时，老板陈志文又严格要求他定期体检以及听从两位营养师的要求来控制饮食及增加运动。
初期是烦了点，但时间一长，身体居然好了很多，虽说比不上壮年时期，但至少比同龄人感觉年轻十岁不只了。
“现在整个美国，我们有多少会员？”陈志文又问道。
“如今我们在美国有35家分店，一共有212.2万名会员。”皮尔斯说道，这可是整个好市多公司最重要的数据，每隔一千人的变化，他都需要掌握。
“一家超市平均6万名会员，倒也不错了。”陈志文点点头说道，好市多的特性，就是可以培养出非常忠诚的会员，毕竟自己货物本身就便宜，又让用户交了会员费，只要是个正常人，都会来这里进行消费，不然会员费不就白交了吗，除非忙的真的没空，但这类人非常少。
“是的，加上我们今年即将开业的9个分店，到了今年年底，会员数应该能超过250万，按照之前的平均消费数据，到了年底，我们的月营业额就可以突破8000万美金，这是一年营业额10亿美元的平均水平了。”皮尔斯有些激动的说道。
“10亿美金一年啊，这可真是一个分水岭了。”陈志文也颇为欣喜。
抓住了皮尔斯这个年纪大且不怎么争权，又懂的会员超市运营的职业经理人，加上他几乎无限量的资金支持，好市多的发展速度，可以说在零售行业是个奇迹。
锁定少量的货物种类，降低采购成本，通过会员来锁定一个城市内最有消费能力的中产家庭，再通过廉价商品培养用户忠诚度以及刺激他们消费，而现在开业的，也都是美国的超级大城市。这么多因素结合下，想不成功都难。
在原本的历史上，哪怕跌跌撞撞的自己融资发展，好市多也在三年内开了17家分店，单店营业额破2000万美金，不过那是80年代初，离现在可能差了五年，但影响应该不大，而且自己资金足够，开的分店面积更大，吸引会员的宣传力度也更大。
“只是规模变大了，有些东西就瞒不住了，艾瑞克，你投资的沃尔玛，也准备建一家仓储式超市了。”皮尔斯说道。
“沃尔玛？倒也正常，意料之中。”陈志文笑了笑摇头说道。
大公司的规模，是瞒不住的，毕竟这么多产业，相对来说，只有那些买了房子收租，没有商业动静的，才有可能成为隐形富豪，如香港的张玉良家族，但只要涉及到小区开发，有着大量交易，就绝对会被媒体给挖出来。
超市更是如此，那么多城市，那么大规模的面积，大力道的大量宣传，其他同行可不是傻子。
好市多现在是非上市公司，没必要公布自己的财务数据，但超市的进出货物量、会员的大概消费情况、甚至大概会员数量都是瞒不住的，别人就算算错了，只对了七八成，也就知道规模了。
陈志文也没打算瞒住这个信息，如同红牛一样，只是，被发现，也是一个过程，同行之中，谁先发现，可能是凑巧，但也有可能是真的有能力。
山姆沃尔顿，估计是后者。
皮尔斯接着说道：“沃尔玛准备在阿肯色州的史密斯堡开一家类似我们好市多的超市，也是以会员为主，面向全部民众。”
“阿肯色州是沃尔玛的总部所在，在那里建这个会员店，应该是试水用的，不过，皮尔斯，你是怎么知道这件事的？”陈志文问道。
不要说现在，就是后世的互联网时代，一个公司建一个超市，消息也不一定会到网上，到了网上也可能只是沧海一粟的信息，根本不会被不知道这件事的人发现。
“沃尔玛从我这里挖人了，还挖了一个团队走了，接近20个人。”皮尔斯说道。
“哦，原来这样啊。”陈志文点点头说道：“就任由他们吧，他们想开仓储会员超市，我们也没办法，不过沃尔玛现在发展的很快，是不可能全力跟我们竞争的，他们的主要竞争对手，还是凯尔特这类大超市。”
沃尔玛入局，这早就在陈志文的预料之中，在原先的历史上，80年代初，山姆沃尔顿就注意到了皮尔斯独创的新商业模式，然后也开了自家的山姆会员店，但晚一步等于晚十步，哪怕资金比皮尔斯雄厚的多，沃尔玛本身还有供应商链的优势，但山姆会员店仍然干不过好市多，不过也做到了全球第二的水平，算是有着非常大的威胁。
但这一世，陈志文对好市多的资金投入，可是几乎不限量的，要不是好市多的人才储备不足以支撑扩张速度，现在建个70家超市也不是问题。
在资金方面以及银行资源方面，或许有着美的街机的陈志文也不一定比得上沃尔玛，但沃尔玛是不可能在会员超市这个领域投入太多资金的，因为沃尔玛的主要赛道仍然是普通超市，沃尔玛已经在普通超市领域有了丰厚的经验与成就，资金肯定需要大量投入进去，扩张的路上根本停不下来，因为一旦停了，那就是找死，银行、供应商、投资者都不会同意，甚至都做不到抽离稍微大一点的一部分出去。
“这我也知道，但如果沃尔玛的这间会员店发展的很好，跟我们一样，那投资者以及银行肯定也会投入资金的，或许是另外的资金，跟沃尔玛本身没关系。”皮尔斯又说道。
“你说的也有可能，但这可能需要几年时间了，就这几年时间，我们先占领美国的特大城市就行了，像纽约这样的大城市，完全可以建2-3个，覆盖大部分人口，只要这个城市里面有着我们的大量会员，那就高枕无忧了。”陈志文淡淡的说道。
与传统超市不一样的是，会员仓储超市的先发者优势更强，因为这是要会员费的，而一旦一个人在好市多交了会员费，那么其他同行想让他再办一个自己的会员，那难度会是十倍上升，而且规模大了后成本更低，跟可口可乐一样，外来人怎么竞争？更不要说购物习惯的培养了，哪怕价格一样，人们也会趋向于选择去经常去的那家超市购物。
这么多护城河，只要建立起来，自己不犯大错的情况，这个城市基本上就高枕无忧了，反而像沃尔玛这样的超市，因为超市内商品品种较多，分店更多，距离方面有了优势，就可以与好市多共存于同一个城市，差异化竞争。
后世山姆会员店，其实也是避开了好市多所在的城市扩张，当时的好市多，因为资本限制，没办法大规模扩张，但现在可不一样了。
“我的想法也是这样，只是这样一来，就需要不少资金了，或者以好市多的名义，向银行贷款。”皮尔斯说道。
“不用，资金方面我会调集一部分给你，另外，你也知道我是沃尔玛的大股东，这两年沃尔玛的股票涨幅可不低，以这些股票为抵押，就可以借出不少的资金的。”陈志文笑着说道。
美的的街机业务，利润很高，虽然部分被用于暗中收购置地及九龙仓的股票，但大部分还是在海外账户上的，之所以不投入香港市场赚快钱，就是为了美国这边有可能的需求，毕竟好市多，战略意义非常大。
而在75年的时候，为了收购和记、同时应对和记的债务危机，陈志文将沃尔玛12%的沃尔玛股票用到了极致，几乎抵押出了所有的信贷额度，不过当时间进入76年，香港地产市场恢复一点、和黄也大量抛售各类陈志文看不上眼却也能盈利的业务，套现了不少资金，也偿还了部分沃尔玛股票抵押的债务。
如果现在用沃尔玛股票再做抵押，再贷个几千万美元还没问题的。
“那就好，我可以放心扩张了，现在美国的通胀非常厉害，所有民众都在想办法寻找更廉价的商品，现在也正是我们发展会员的最佳时机，我准备再推出一个活动，非会员可以来体验好市多的购物环境，不过一个人只能一年两次，我想，很多人是因为我们先交会员费而舍不得，但又不能先体验到我们的购物环境，这算是一个矛盾了。”
“原则上这类事情我不干涉，我也不是很懂会员超市的营销，不过据我所知，很多正式会员也才两三个月来一次，其他非会员可以半年进一次，是不是有些不公平？”陈志文反问道。
“那就加一个最高消费额度的限制。”皮尔斯想了想说道：“反正这也只是一个活动，我可以先选择一两个分店进行测试，看看效果，不好的话就取消，好的话再慢慢推广。”
“行，那你看着办。”陈志文点点头说道，皮尔斯说的矛盾的确存在，几十美元的会员费（不同地方不一样），也足以阻挡很多人的脚步，毕竟，这是很多人半天乃至一天的收入。进行适当的现场体验也很正常，只不过步子大了会动摇整个会员制度，所以需要谨慎。
“那有了数据结果，我再汇总给您。”皮尔斯笑说道。
“好。”陈志文说道，虽然大部分时间都在香港，但皮尔斯会经常性的将好市多的情况整理好邮寄空运给他。
而且，好市多的情况他也是实时监控的，在每个店铺、总部、各个部门，特别是财务、人事，都有着陈志文安排的华人，这些华人或是从香港调过来的，或是美国本土招的，正常情况下这些人正常工作，一旦发现异常，就会汇报给香港那边的接头人。
同时，陈志文也会特意聘请三方财务机构，对好市多进行审查，皮尔斯也认可这种行为，因为这是很早之前就商量好的，陈志文给他很大的经营自***，但相关审查肯定不会少。
“另外，还有一件小事。”皮尔斯又说道：“我希望香港工厂那边，除了生产非常可乐，再生产一些零食食物，以降低好市多这边的采购成本。”
“零食？”陈志文眉头一挑，来了一点兴趣。
“对，就是零食，好市多的很多会员，他们会一个月或者两个月来一次大shopping，主要的选择就是饮料与零食，饮料这一块，以可乐雪碧为主，我们自家的非常可乐因为便宜，也有很多人选择，而零食这一块，是一个更大的市场，我们统计的数据显示，零食的销售额，远超过饮料。”皮尔斯说道：“还有一点，饮料内部都是水，很重，运输成本很高，零食就好的多，利润率方面要高的多，只是很大一部分不在我们内部。”
“零食的种类很多，你想香港那边生产哪些？”陈志文点点头说道。
一家规模大的超市，当到了一定程度后，必然会想办法将部分简单、销量高的商品尽量自己生产，而最简单的莫过于饮料与食品了，这两者销量大，做起来也简单，如后世内地的第一大超市大润发，旗下就有自己的饮料品牌及食品品牌。
不过也不是什么简单的商品都生产，如服装类，虽然也很简单，但超市并非主销衣服的渠道，服装类在超市的零售占比并不大。
“销量最高的零食，一直都是薯片、爆米花、巧克力、小面包、饼干这几类，艾瑞克，你觉得哪些合适香港生产？”皮尔斯说道。
“薯片可以，爆米花的话，太占空间，从香港运过去的成本太高，巧克力暂时也不行，这玩意香港那边没有生产经验，也没原材料，小面包与饼干的话，也可以试试，但能不能卖的好，还得看生产出来的口味了。”陈志文想了想说道。
“那当然，不过只要不差，成本又是我们自家的，价格方面，就可以进一步下探了，这就更能吸引用户了。”皮尔斯笑说道。
223 购置芯片生产线
生产零食或者食品，其实陈志文很早就考虑过，不过这个事情早一点晚一点都无所谓，因为先发优势基本上没有，反而是在初期急需要依赖已经有一定市场份额的好市多及沃尔玛，只要这两个超市发展的好，特别是好市多，就能够给自家业务带来非常稳定的一个市场。
从0-1是最难的，什么行业都是这样，这第一步的跨出最费精力，光是想让第一个客户认可，特别是大品牌客户，就难如登天，除非是与美的街机那样的特殊商品。
好市多的存在，完美的解决了这个问题，民用品方面，做任何商品都可以有第一个客户。
不过，与非常可乐一样，食品业务想发展成国际规模性的巨头，难度很大，陈志文基本上也不抱期望，现在准备做这些，只是因为好市多需要，只要能够降低好市多的运营成本，那就值得投资，这类业务，陈志文基本上也不会过问，因为不出问题的话，也不会亏损。
等国内改开之后，也可以将这类业务搬去国内，利用国内更低的人工成本来开发更多的海外市场，成功自然是好，如果再不行，那就等着国内市场进一步开放的时候，在谋求国内市场，按常理推断，这一点应该不难，特别是陈志文也知道国内未来会流行哪类主流食品。
这些都是比较远的事情，现在只需要走好第一步就行了，让助理将这件事记下来，陈志文便赶往了纽约市的华尔道夫酒店。
这里有着不少在纽约市求学的女大学生，她们都很仰望陈志文，只不过陈志文白天很忙，也就夜里有时间来和他们讨论讨论人生的意义了。
休息了一夜之后，陈志文在楼下的自助餐吃了一份丰盛的早餐，随后来到了纽约市现代艺术博物馆，里面的各种珍品有很多，在受到邀请之后，陈志文自然也愿意去开开眼界。
“艾瑞克，这就是梵高的真迹《星月夜》，那是毕加索的《亚维农少女》，还有莫奈的《睡莲》，这些都是全球范围内最珍贵的画作，每一幅都是国宝级别。”旁边的亨利摩根笑着介绍道。
“看起来还不错，不过我是个俗人，实在是欣赏这里面的美。”陈志文耸耸肩笑说道，这几幅画，他看起来的感觉还不错，觉得也挺漂亮，不过，他搞不清楚这些与外面那些小摊上有天赋的人画的画有啥区别？
“其实我也不懂，但这类艺术品，它的价值除了历史意义，最受欢迎的，就是它们的数量是稳定的，不可能再多出来，这就可以很好的对标货币价值。”亨利摩根笑说道。
“跟黄金一样啊？”陈志文笑了笑说道。黄金的本身，虽然也有工业价值，但其值钱的真正原因是它稳定的数量以及不变质的特性，从古至今，黄金作为货币，就是这个原因，直到1971年美国废除布雷顿森林体系金本位，但不管是今天还是未来，黄金仍然是货币，所有国家都承认，只是很少直接使用罢了。
另外一个钻石，就是妥妥的智商税了，其产能其实完全可以把自然钻石也达成白菜价，但垄断钻石的戴比尔斯公司，可以控制着全球销量，造成供小于求，还将钻石与婚姻挂钩，从中赚取天价利润。
“差不多。”亨利摩根点点头说道：“收藏而已，艾瑞克，你如果看上什么的话，也可以买下来，怎么说这些东西都是很罕见的收藏，以后的价格也会越来越高。”
“博物馆的东西能卖？”陈志文问道。
“对啊，基本上都可以。”亨利摩根补充说道：“博物馆里面的古董，其实有很多也不是博物馆的，而是被一些人暂借过来的，这些人闲着没事干暂借干吗？其实不就是为了让有兴趣的买家看中么。
而且，博物馆本身也是做生意的，只要出的价格可以，就可以商量，就这些国宝级别的不行。”
“那也还不错，我们去其他地方看看，有合适的话，是可以买一些。”陈志文点点头说道，这里也有很多只价值几万美元的艺术品或者古董，品种也很多，如果真的看中了什么，买也无所谓。
“艾瑞克，你这就不把我当朋友了，你看中什么了，我买了送给你。”亨利摩根笑说道。
“看来，《太空侵略者》的成绩比我想象的还要好啊，亨利你都变的这么大方了。”陈志文笑了笑说道。
自上个月，亨利摩根将1000台新游戏《太空侵略者》的样品带去美国后，后续陈志文也得到了亨利摩根的消息，新游戏的反馈很不错，不过具体怎么样的不错法，倒是不太清楚。
“《太空侵略者》的初步数据分析，比《神奇方块》还要受欢迎，很多酒吧里的年轻人都抢着玩，有的差点打起来，酒吧老板都不得不涨价了，这可是天大的好消息，我们又一次成功了。”亨利摩根轻笑着说道，如果不是周围有人，他肯定会开心的大笑起来了。
“那就好，香港那边已经在开始24小时生产《太空侵略者》的街机，大批量估计会在下个月到美国。”陈志文随意的说道，经过前两次街机的成功，现在各就各职大家都做的很轻松，香港那边只需要生产及发货就行了。
“明白，我这边会绝对的配合。”亨利摩根点点头，又说道：“另外，艾瑞克你之前委托我寻找一条目前最先进的圆晶生产线，我咨询了我认识的律师及一个认识白宫官员的朋友，他们说，这种最先进制程的生产线，整个美国是禁止出口的，不要说香港，就是日本、欧洲都不行。
除非你来美国投资，在美国建厂，所有员工都使用美国人，你只做一个投资者，那就还有商量的余地。”
“那算了，这样跟我从美国直接采购芯片有什么区别？”陈志文摇摇头说道。
“不过，如果次一级的芯片生产线，如果你要的话，我可以弄到，3英寸的圆晶生产线，在两年前还是美国的最高工艺。”亨利摩根接着说道。
“3英寸的？那也行，你帮我走通关系，然后给我一个最终报价，合适的话，我们就买。”陈志文点点头说道。
这个时代，真的是除了美国，没有其他国家能够买到芯片生产线的设备，就是未来的半导体强国日本，也是在去年才开始，由日本政府牵头，几大电子巨头公司参与，一起攻克半导体相关技术，从设备生产到芯片生产，每一样都研发。
现如今的半导体技术，技术代差还不是很大，整个日本花费了四年时间，到了1980年基本上打通了产业链，于是就开始了80年代初吊打美国半导体的精彩场面。
但现在，就是日本也得引进美国的生产线，陈志文这边也没的选择。
亨利摩根笑着说道：“其实我也问过相关专业人员，你们在海外兴建芯片生产基地，其实从低技术开始可能会更好一点，反正你也就是准备做家电类的芯片。”
“那也就是自我安慰罢了。”陈志文耸耸肩说道，能最先进的自然有最先进的好，至于人才方面，直接从美国或者日本甚至湾湾挖就行了，这是战略级别的技术投资，钱根本就不是问题，再说，现在的芯片技术跟后世比起来差的太多，90年代初三星为了发展芯片技术挖了数千名日本工程师，现在可能几十名就够了。
“德州仪器有一条才生产半年的3英寸芯片产线准备出手，我可以拿下，而且我也说服他们会派遣一定数量的工程师去香港手把手辅导你们，商务部那边也是德州仪器还有我这边一起解决，这不是最先进设备，问题应该不大，费用的话，大概是在三四百万美元左右，包安装，不过香港那边也要根据德州仪器的要求建好基础设施。”亨利摩根说道。
“没问题。”陈志文点点头说道，这个价格可能不算便宜，但考虑到是出口外加还要游说美国商务部放行，总得多给一点，只要这个芯片产线到手，那么不仅仅自己可以为香港的那些低端电子工业代工，还可以在香港培养相关的人才。就算未来因为各种原因导致买不到最高端的芯片生产设备，但至少只要有中等级别的芯片生产线，那自家的各类家电设备也可以自己生产。
而且在以代工为主的台积电没有诞生之前，除了通用型的储存芯片，各家电子公司都是自建芯片工厂生产自己的产品，美的的家电，也不可能等到80年代末再找台积电代工，那就错过了很多机会了。
“好，那我过两天就去德州仪器商量这件事。”亨利摩根笑说道。
“多谢了。”陈志文说道，这类事情，由在美国本土有点人脉的人操作最为合适，而如果自己派人来操作，多花钱先不说，能不能成功都不一定，即使成功可能也会花费很久，在半导体行业日新月异的今天，这是不可接受的。
“不用谢，我们也长久的合作伙伴，也是好朋友，帮合作伙伴与好朋友，是我应该做的事。”亨利摩根笑着说道。
现如今《太空侵略者》的成功，更让他确定，跟在陈志文后面，一定能够有大的发展，而整个街机产业，基本上被美的公司垄断，其他玩家有很多，甚至惠普、德州仪器这样的巨头，都有分公司尝试开发街机游戏，但无一例外直接被市场排斥，打骨折都没人要。
对于亨利摩根来说，绑在美的的战船上才能获得最大利益，但这个已经建好的“渠道”，其实价值并不大，美的可以随时抛弃，而换一个，这种时候，就必须要展现自己的价值，只要自己有价值，那陈志文就一定会与自己一直合作下去。
而这个价值，只能在其他方面，比如当陈志文想要他的家电产品打入其他大型超市时，亨利摩根就利用家族的关系，找到了凯尔特超市的采购副总裁，为美的的电风扇开了一个小门，当陈志文想要收购在美国有一定限制的高科技生产线时，他也动用了自己的关系，找到了合适的卖家，也会与卖家一起想办法说服商务部。
尽量让陈志文直接拿到他想要的东西，这样才能有最大的价值了，这也是商业合作的基础，没有价值，那就不配与强者合作。
“行，对了，你要去德仪的话，我会叫几个人一起过去，他们需要验证一下，你所说的3英寸生产线。”陈志文又说道。
芯片生产线这类东西，陈志文他是不懂的，给一台最先进的光刻机放在他面前他也不认识，专业人做专业事，自然是专业方面的人去查看设备。
在上个月，美的公司在美国的团队招聘了几名对芯片设备、工艺还算有些了解的工程师，正好由这些人去验证。
“没问题，我待会问一下德仪那边，看看这几天什么时候有空，到时候我们一起去。”亨利摩根点点头说道。
第四天，亨利摩根带着陈志文一行人，来到了德州仪器，位于芝加哥市的一间芯片工厂。
“沃兹，这条生产线怎么样？”陈志文对着一身白色防尘服，只能看的见两只眼睛的同来之人说道，如果不是衣服上有名字，以及大家说话的声音不一样，不然可真的不太好区别谁是谁了。
在来到德州仪器的工厂后，稍微与工厂高层寒暄一下后，大家就开始参观工厂，此刻，他们正处在芯片的生产车间内，所有人都穿着防尘服。
“芯片的制造工艺我也不是很懂，但看出来这里也算很专业了，等会我随便抽出一些芯片来检测性能就行了。”白色防尘服里的沃兹说道。
“好，那走吧。”陈志文看了看四周，这里面的设备他是不懂的，自己的手下倒是与德仪的工程师有一阵好交流，似乎感觉还不错，不过，具体怎么样，还是得看沃兹。
虽然自己手下的确也有一些人才，但专业性让陈志文有点不放心，于是，就一个电话给了沃兹，把他也拉了过来，正好苹果公司的苹果2型电脑很成功，短时间之内，沃兹的研发任务也不会很重，这又是一次难得可以参观芯片工厂的机会，沃兹自然很乐意前来。
所有人走到了芯片产线的末端，这是一条流水皮带，上面有着大量的芯片，被带着手套的员工一个一个的捡起来放在固定的塑料盒里。
在70年代，感应技术、电机技术与PLC控制技术还不够发达，芯片的末端也做不到自动化收取，只能靠人工。
沃兹的手下带来了大量设备，以及一台苹果2电脑，不一会功夫，几人便在桌上摆满了各种电子控制盒及线，随后又将芯片取了过来，放入一个线路板上。
所有人都在看着屏幕，苹果2电脑虽然已经在美国轰动，但还是只是以代码的方式控制，没有后世的操作界面，陈志文也只看到沃兹在不断的输入各类代码，一个也不认识，倒是身边的几名工程师，在目不转睛的看着界面，偶尔还会与沃兹交流一下。
过了好一会，沃兹才站起身来，对着陈志文说道：“还不错，不过这些数量还是太少了点，如果我可以拿出去一部分的话，可以进行批量测试。”
“没问题，这一盒里面有一千个芯片，你可以拿出去测试，不过要注意静电保护，你的测试也需要在无尘车间内，要不然静电会击穿芯片里的线路。”德州仪器芯片业务的副总裁泰德说道。
“好，那我就带走这一盒。”沃兹也毫不客气的说道。
“这些芯片，我会单独再支付一笔钱。”陈志文又说道。
泰德笑了笑说道：“没关系，这种普通芯片，一片也才几美元，我们的生意才更重要，贵方早点确认质量，我们也好进入下一步了。”
相比于数百万美元的交易，这点芯片不过是九牛一毛而已，而且几美元一片是终端售价，实际生产成本只会更低。
“行，那我们就出去吧。”陈志文说道：“我的手下可以继续待在这里吗？”
“没问题，只要遵守车间的安全规则就行。”泰德点头同意道。
几人按照流程又走了出去，到了外面，才将无尘服给脱了下来，脱下的一瞬间，陈志文感觉呼吸都畅快了不少。
“艾瑞克，你这是不习惯这种衣服，其实习惯了也就一样了。”泰德似乎看出了陈志文的想法，笑着说道。
“那我可永远习惯不了了。”陈志文摇摇头笑道，作为公司的老板，他也基本上不去工厂的，毕竟不是刚创业那一会，那么多工厂，他去干嘛？顶多一年偶尔花个几天去走走看看罢了。
“也对。”泰德点点头，明白了陈志文的意思。
随后，几人来到了工厂前方的一栋办公楼会议室内。
“艾瑞克，虽然我是德仪公司半导体业务的副总裁，但实际上我对技术方面也不是很理解，所以，工程师们讨论技术，而我们则讨论价格，怎么样？”泰德笑着说道。
“可以，据我所知，3英寸的圆晶生产线，新设备的话大概也就300万美元，考虑到终端安装、人员培训、商务部的限制等原因，我可以出价350万美元，如何？”陈志文说道。
“这个价格太低了，其他都好说，但想说服商务部出售，我们德仪也要动用不少关系，这可绝对不是钱的问题。”泰德说道。
“任何问题都是钱的问题，这并不是目前美国商务部严格禁止的设备，只是需要报备获得许可，这里面操作的空间很大。”陈志文又说道。
“是空间很大，但也需要不少成本，我方的报价是420万美元，我们可以保证将设备运到香港，并且保证安装以及后续半年的生产辅导，如何？”泰德说道。
“这样吧，等到我的人，判别出这条生产线的能力后，我们再讨论，如何？”陈志文笑了笑说道，这个时候，对方死抓住出口问题，就是一个死循环，再争论没什么意义。
“好。”泰德点点头说道，他也知道涉及数百万美金的交易，不可能真的几天就能谈妥。
一顿好吃好喝招待后，陈志文等人离开德仪的工厂范围后，陈志文对着坐在林肯加长轿车里对面的亨利摩根问道：“亨利，除了德州仪器，还有哪些公司在准备出售自己的二手生产线？”
如果能买新的，陈志文自然愿意买新的，但据他所知，芯片生产线上的设备供应商，很多在美国也是绝对垄断，不同设备的出口，哪怕不是最新的，也可能需要商务部许可，他可没这个兴趣，去一个一个的走关系，再说，这些生产商都在急着生产最新的设备，旧的可能都不生产了，即使生产，时间什么的也要靠后，还不如买一套二手的更靠谱。
“不少芯片厂家在更换新一代的生产线，二手的还是有一些的，只是德仪的设备相对来说，算是最高级的，当初我知道买不到最高制程的芯片生产线，所以就比较看好德仪这一套。”亨利摩根又问道：“艾瑞克，你还想看看其他的设备？”
“看看吧？也许不如德仪这一套好，但不代表没用，再说，我什么时候说过我只会买一套呢？”陈志文耸耸肩说道，光是香港本土那么多电子代工厂，只要真的实现了芯片本土化及集成电路本土化，那一条生产线可能还真不够，而且成本的降低也意味着香港代工厂可以获得更多订单，那美的的芯片工厂也会更生意更好，实现良性循环。
再次一点，也可以利用其它生产线，来给德仪压价了。
“好，按我在安排。”亨利摩根答应道。
后面一周，陈志文就没参与工厂的拜访了，芯片生产线，看一次就够了，再多也没意义，倒是美国的贫困女性大学生，每个人都不一样，金发的、黑发的、黄发的、红发的，看起来更有价值。
这一周内，亨利摩根带着沃兹等人又相继拜访了几家芯片工厂，同时还故意放出风声，间接的告知行业内的人。
要知道，不少芯片工厂也都想着怎么处理旧的设备呢，这可是瞌睡了来枕头了。
德州仪器的泰德自然也知道了这件事，于是他也亲自来到了纽约，与陈志文、亨利摩根坐在一起谈了半天，最终以380万美元，将之前他们观看的那一条生产线，卖与美的。
224 目标:淘化大同
1977年5月26日，陈志文从美国回到了香港，不过做的不是国泰航空，而是租赁了一台湾流G.1159，从纽约出发返回香港。
但这类小型飞机，一次也只能飞行三四千公里，于是分别在洛杉矶、阿拉斯加州安克雷奇市、东京的机场补油及保养，花了两天半时间才到达香港，比起直接坐波音747时间还要长的多，体感也不舒服，因为飞机太小，碰到气流就颠的特别厉害。
目前的这类私人飞机，适合经常短距离飞行的企业家，比如经常呆在美国与欧洲，那就非常适合，不需要去机场等航班，起飞与降落找个小机场就行了，但显然不适合长期呆在香港，且基本上不怎么去附近国家的陈志文了。
陈志文看好的，自然是波音飞机了，其实之前也派人去问过，但波音对这一架订单似乎很无所谓，订单当然也会接，但需要等待两三年。
这个时期，全球经济开始复苏，各国都对飞机有着很强的需求，大量订单砸向了唯一能做跨洲飞行飞机的波音公司，先来后到，加上自己也只有一台，自然要排队很久。
思考再三后，陈志文还是放弃了下单，因为他知道，再过两年不到的时间，第二次石油危机就会爆发，油价会从10美元涨到30+美元，全球经济会再一次遭受暴击，大多数航空公司也会亏的雪崩，到时候波音的订单必然会受到影响，而造出来的飞机，也会有很多航空公司违约放弃，而到时候自己无论是找波音还是其他航空公司，都可以直接买到新的飞机，价格方面也会便宜很多，甚至都是现货，比现在直接下单还要拿的早。
当天晚上，陈志文回到家中，一顿丰盛的晚餐自然是常备状态，家里也招聘了数位能力很强的厨师，专门负责日常伙食。
“在美国的生意还算顺利吗？”陈天福喝着小酒问道。
“还行，芯片生产线已经到手，过几个月就能到香港，液晶生产线那边，我没去参与，但也不会有什么问题。”陈志文回答道，液晶这玩意，虽然与后世的芯片产业一样是电子行业最大的需要投资的超级工厂，但现在却差的太多。
因为在液晶笔记本出现之前，液晶产业就是一个非常小的行业，只能为电子表、手持游戏机、计算器等商品供货，这些市场不算小，但也算不上多大，虽说各国以及各大电子公司也在努力发展这个技术，期待的是液晶进入电视机领域，但显然，就现在的液晶技术，离这个目标还差几十年。
因此，现在的美国对液晶方面的技术根本就没有什么管制，只要钱到位，而且液晶行业虽然是美国RCA发明，但日本在这方面的研究从70年代初就开始了，目前液晶领域，日本已经开始吊打美国同行，不少美国相关公司都准备撤离这个行业，因为现在的液晶产业并不重要，所以才没有如几年后的芯片那样，被白宫关注。
“那就好，这段时间，香港的地产市场也很不错，很多地方炒房风又起来了。”陈天福说道。
“也不知道算好事还是坏事，这次房价再涨个几倍，香港的工业就撑不住了。”陈志文笑了笑摇头说道。其实这也是不可避免的，工厂那么累，谁愿意进去啊？多少国家都是靠着工业发展成功，然后又开始工业空心化。
除非进行产业升级，但这个难度很大，很多发展中国家的中等收入陷进，其实本质就是工业升级失败。没有高端产业，不愁吃喝的普通人又不愿意进血汗工厂，经济就彻底萎靡了，一段时间后工业人才断代就再也没戏了。
“大势不可挡的，我们也只能顺之任之了。”陈天福说道：“地产市场，比工业赚钱快多了，很多60年代做工厂的老板，都也来炒房子了，有能力的还自己开房地产公司。”
“反正我们家不亏，地产市场我们一样赚钱，工业这一块的话，实在不行就迁移出去。”陈志文也无所谓的说道。
即使自己现在早期准备，将廉价土地提前收购，避免了未来自己的工厂因为租金成本而吃不消，但人工成本也会随着房价而急速上涨，即使美的或者红牛因为利润大而不在乎，但其他工厂可不行，要知道，很多行业，特别是低端低价值行业，它们能够承受的人工成本是有限制的，一旦高了必然亏。
而如果这些工厂全部离开，香港的工业链就彻底断了，也许红牛这种供应链简单的饮料工厂可以留下来，但美的的电子产业是必然要一起离开的，就说最普通的风扇，美的也做不到全部自己生产，更不要说更复杂的家电了。
他的目标，是打造顶级的实业公司，可不是一定要在香港生产，不过管理层或者技术研发层，倒是可以放在香港，以香港的人口及未来房价，这个方向倒是可以。
“有这个想法就很好，我们这类人，千万不要逆势而为。”陈天福笑了笑，又说道：“不过最近来我们基金公司存钱的人越来越少了，估计很多人又把资金拿去买房子了。”
“正常，现在地产市场转好，谁有钱不去买房子啊？没钱的那些人，很多就是不怎么敢投资的人，更不敢把钱存在我们基金了，毕竟不是银行，可信度还是低很多的。”陈志文点点头说道。
很多人买不起房子，并不是真的买不起，而是不敢大量负债，生怕以后自己欠了很多钱然后还不起，或者买了后房价暴跌，害怕自己套进去，然后犹犹豫豫，错过了买房时机，原本可以买120平的首付款，又变成了只能买80平了，心态崩了就更不会买了。
而这类人，也是最不敢冒险的，其他投资根本不敢碰，日常生活中也是省吃俭用，将钱存在银行，然后银行再把钱贷给更多的有钱人去炒房。
“是啊，不过即使收不到什么钱，这些店铺也不能关，要不然引起已经投资的人不安，那可就麻烦了。”陈志文接着说道。
“这我知道，店铺也都是我的，就开在那边把。”陈天福点点头说道：“我现在最重要的还是要将中环与金钟的地铁口物业给做起来。”
“对，做好了，在整个香港地产业就出名了，而且港铁公司也会更愿意与你合作。”陈志文说道，一个地铁口能赚的其实也是有限的，但如果能够与港铁公司打好关系，那才是长久的利润。
“你旗下的星河地产，最近也比较活跃啊，收购了不少新地皮。”陈天福又说道。
“我已经不怎么关注这一块了，基本上都是他们将资料交上来，我看一下，没什么大问题我就同意了。”陈志文耸耸肩说道，现在香港的地产处于上涨期，基本上投资哪里都能赚钱，自己又不是地产方面的专业人士，基本上也不过问太多，看看地方在哪就行了。
也就在75、76年，很多黄金机会太多，他才会亲自下令做一些事情，而现在么，在经过两年自己造血发展的好市多及香港这边的实业公司都已经上了一个档次，他就需要再一次为实业的扩张做好准备，除非类似收购九龙仓的事情发生，要不然，就看看地产公司每个季度的收益就行了，甚至包括和黄，和黄的业务虽然还涉及其他业务，但目前来说，地产市场还是主流，因为靠着地产市场赚取的庞大利润到手后，和黄才有能力发展其他产业。
“你倒是挺自在的，等哪一天我的公司足够大，说不定也可以这样了。”陈天福笑了笑说道。
香港，美的产业园的东南角，十余量集装箱车正在努力的装货，大量的红牛饮料及非常可乐正在装入集装箱，数十名员工边干活边聊着天，突然看到一群穿着非工作服的一群人走了过来，立刻都不再说话了，等到这群人走了过去，一名推着叉车的工人说道：“刚刚那是戴厂长啊，好像很巴结中间的年轻人？那是谁啊？客户？”
“怎么可能是客户？我们产品都是出口的，客户也应该是鬼佬才对啦。”另外一人说道。
“会不会是老板啊？大老板？”又有一人说道。
“真有可能啊，难怪这几天拼命的打扫卫生，把我腰都快给折了。”
“你那是交作业交多了吧，哈哈哈哈。”
“卫生做的还不错，也没有临时补课？”在工厂转了一圈后，陈志文笑着问道。
“有一点，不过不多，我们日常也是非常重视卫生工作的，这一块的管理，我们也是从日本的食品公司挖来了两名华人负责的。”秦志豪说道。
“好，注重食品安全最重要，要不然，一次事件就能毁了整个公司。”陈志文点点头说道。
“我们的检查都是有专业的实验室抽检，光是检测设备这一块，我们就投入了数百万港元了，这一点陈生绝对放心。”秦志豪打包票说道，红牛的利润本身就很高，对于需要的投资方面，自然也是舍得出钱。
“行，你们控制好就行了。”陈志文又说道：“今天来红牛，看看工厂是次要的，还有另外一件事，好市多那边，皮尔斯想将更多的产品进行自制，之前是非常可乐，现在它看中了食品这一块。也就是普通的零食，我和他商量了一下，准备在香港做薯片。”
“薯片？”秦志豪想了想说道：“香港这边，也有几家小工厂生产薯片，但基本上也都是不入流的品牌，或者给国外品牌代工，我们做的话，从他们手中也学不到什么东西，基本上就只能从零开始了。”
“这种小食品品牌，基本上只能走走乡下市场，食品关系到安全，大超市都非常重视，所以我们要么不做要做就要做大做好，好市多也只是一个，以后有机会，也要给其他市场供货。”陈志文接着说道。
“那是当然，要做自然要做大，薯片的原材料是土豆，香港的土豆基本上也都是内地供货，从华润购买优质土豆很简单，但想做好的话，味道是最重要的，有了优质的口味才是最大的卖点，这方面，我们是完全没有储备，恐怕这个团队，需要一段时间才能建立。”秦志豪想了想说道。
“口味这一块我也考虑过，香港这边，有一家公司，叫做淘化大同，他们已经成立了50多年，主要擅长的就是做酱料、酱油，你可以从他们那挖人。”陈志文说道。
在皮尔斯建议香港这边做食品的时候，陈志文就已经在考虑口味这一块了，因为但凡零食，主要的原材料都差不多，在舍得花钱买好材料的情况下，哪一家都不会有什么区别，比如说薯片，原材料就是土豆，只要肯花钱，陈志文能买到的土豆不一定比乐事差，除非有着地区差异，导致农作物不一样。
而主料之外，就是口味控制了，这里面玄学很多，倒不是什么高科技，就是看搭配，需要长期的经验来促成，后世很多食品公司的年报也可以看出来，研发投入可能连销售额的1个点都不到，稳定的产品，基本上不需要研发，倒是新开的时候，就是很麻烦的一件事。
整个香港，对于调味研究最深的，就是这淘化大同了，这家成立与1908年的公司，在这方面已经研究了六七十年，虽然不是研究零食口味这一块的。
“淘化大同？我家的酱油也是他们家的。”秦志豪想了想问道：“陈生，据我所知，淘化大同旗下也有大量的地皮，要不，您安排和黄或者星河收购了它，这样我这边也会方便很多？”
“收购他们？你对地产也有兴趣？”陈志文问道。
“不是，我只是考虑到，挖人的进度还是太慢了，哪怕我们高薪挖人，但这些人熟悉的很多配料专利也都在淘化大同手中，从头开发研发不知道需要多久，这等待的时间就太长了，好市多那边既然提出这个要求，应该就是希望我们能够早日供货，而且有了淘化大同，以他们的经验，除了薯片，其他很多零食也许都可以很快做出来。”秦志豪接着说道。
“淘化大同虽然是上市公司，但很早就被马来西亚的一家公司收购，控股比例超过45%，我这边是没办法强制收购的，只能去谈谈看，我会委托获多利去试一试。”陈志文想了想说道：“只是，淘化大同集团旗下也有很多食品业务，什么冷冻饺子、汤圆、月饼、粽子，这些你也看的是？”
“如果能够收购，让他们继续自己经营就行了，这些市场太小，也只是针对华人，市场有限。”雷盛利摇头说道：“我只看中他们的调料部门。”
“好，那就再等等，如果获多利那边不行，你就砸钱从那边挖人吧。”陈志文笑了笑说道。
淘化大同，的确旗下有一些地皮，不过并非不可取代，但调料部门，的确对整个食品业务有着很大的帮助。