195 市场第一原则
第二天，陈志文来到了位于太子大厦的美的总部，将准备给美的单独找一个办公地的消息告诉了雷盛利。
“多谢董事长关心了，这段时间，美的的人员增长速度的确是太快了。”雷盛利有尴尬的说道，进入1976年后，整个美的的业务开始大规模增长，街机的市场爆发不用说，光是欧洲那边，每个月就能拿到三四千台贪吃蛇的订单，而刚刚进入美国市场的神奇方块，表现出了比贪吃蛇更火爆的潜力。
家用电器方面，经过了几年的慢慢发展，加上陈志文在零售终端的投入，今年的市场从开年就进入了爆发准备，欧美多家超市对着美的下风扇的订单，外加部分冰箱。
虽说终端的生产是在工厂，但出口业务变多，与海外对接的人要变多，与工厂对接的人自然也要变多，这就导致了美的总部开始严重缺人，现在每天晚上都有很多人加班，虽然有着加班费，但这还是不太符合陈志文的经营风格。
“发展太快的烦恼，你就别再叫苦了，别人可羡慕都来不及了。”陈志文笑了笑说道：“美的的音乐播放器，最近在香港本地的销量怎么样？”
美的的产品，这些年来都是以欧美这类市场为主，香港或者东南亚不说没有发售，但也都是顺带开发，直到最近研发出来的音乐播放器S-1型，才是主打香港及东南亚等地区。
“卖的还算不错，一星期的时间，卖了2000多台，虽然没多少钱，但也说明这款S-1音乐播放器，还算很受欢迎的，以后打通湾湾、东南亚地区额，应该很有市场。”雷盛利说道。
“嗯，这一块你多关注点，不过更重要的是这个播放器太大了，只适合放在桌子上，我更需要的是，一款能够放在口袋里的播放器，再差一点，能放在背包里，通过耳机线将声音引出来。”陈志文拎着身边的一台小播放器，手抖了抖，说道：“这玩意有3斤了吧。”
“每一台是1.42公斤，不算很重，但空间的确大了点，不适合放在背包里。”雷盛利说道，如果东西够小，1.5公斤放在包里也不是问题，但这种塑料为主、空心为主的音乐播放器体积太大，长度足有25厘米，宽有10里面，外形像个小胖子，放在背包里就太大了点，还会膈应人。
“据我所知，日本的索尼也在研究这类可以放在口袋里的播放器，我们不谈超过他们，但最好也要有，哪怕晚一点出现也行，这个市场很大。”陈志文点点头说道。
在MP3出现之前，便携式音乐播放器的市场，全球都是以数千万为单位，这一块的市场，陈志文自然不想放过，但想独吞就不太现实了，分一杯羹就好了，把市场先做出来，等以后如果有能力先开发出MP3，那就可以借着这个先发优势以及一个完善的销售渠道而迅速爆发。
而且只是磁带播放器，以香港的组装成本，也比日本品牌有一定的低成本优势，再加上未来可以搬到内地，还可以进一步降低成本，据陈志文所知道的，索尼的alkn走的是高端路线，自己走中端完全不是问题。
“在磁带解析器专利这一块，日本掌握了很多，我们想绕过去，需要很长时间，小型化的话就更难了。”雷盛利皱眉说道。
“欧洲那边这方面的专利也不少，只不过因为欧洲人工成本太高，竞争不过日本，但要是配合香港的人工，也许还有翻身的机会。”陈志文说道：“去买一些欧美的这方面专利，这些专利其实在他们手中也没什么用，然后在他们的基础上，我们再研发，可以在香港、湾湾或者直接在欧美建研发中心。”
当在技术专利斗不过日本巨头的时候，选择与欧美公司合作，就是比较好的选择方向，哪怕未来会有利润分成，但那也比没这个机会好，毕竟，高技术含量的东西，特别是别人已经研究很长时间的技术，外人是很难超过的。
这个行业，陈志文也没有绝对把握能够研发这方面的技术出来。
除了一些电脑相关产品、游戏等等，任何电器他也没绝对把握能够成功，但很多时候，必须要试一试才行，毕竟，日本电子巨头是不知道未来什么产品会畅销，不知道什么技术会实用，因此都是广撒网式的研发，研发成本投入很高，而他则是知道该研究什么的，光是这一点就可以节省也许几十倍的资金。
如果这种情况下，还不投入进行专项的研发，那还不如永远炒房算了，短期内炒房更赚钱。
“好，那我先试试与飞利浦沟通。”雷盛利点点头说道，作为美的公司的负责人，他其实也很清楚的知道，美的公司的研发能力其实比起国外公司差的很远，哪怕在美国开了分公司，也很难。
之所以能够有现在的成绩，其实还是靠着游戏领域的成功，但游戏属于创意，虽然赚钱，但并非技术，至于家电，其实主要还是靠着自己老板在零售终端的长期投入，要不然，一家香港电器品牌想进沃尔玛，几乎不可能。更不要说后面那么多超市了。
“有把握吗？飞利浦能跟我们合作？”陈志文反问道，飞利浦，自几乎百年前就是很知名的大企业，早在1900年前后就发明了寿命极长的灯泡，只是因为特殊原因，没有大规模推出市场罢了。
最近年份，飞利浦更是在多个民用领域、办公领域获得成功地位，如果现在有世界500强的话，那么飞利浦肯定会是其中之一。
“有一定的把握，飞利浦的磁带转换技术，虽然性能方面不比日本的差，但因为没有市场，如果再这样下去，那就只能被淘汰了。”雷盛利笑了笑说道。
“嗯，好，那就合作，再继续深耕研发，香港这边争取早日能有自己的技术。”陈志文点点头说道。
最合适的研究方式，就是产品一边销售，资金的回流再用来做研发，要不然，没有市场的技术，就是无根之萍。
不管怎么样，先想办法获得市场，哪怕亏钱，哪怕让核心技术供应商赚走大部分利润，但只要形成了一个市场闭环，自己就可以慢慢研究，就终有一天会获得相关技术。
这一点，后世的内地家电就是这种模式，比如空调，在90年代，国内几大空调公司的空调压缩机都是来自进口，初期大部分利润被海外供应商获得，但随着市场被控制，几家公司开始自研技术，最终突破，然后把曾经躺着赚钱的日本电器公司扫进了历史长河。
市场第一，抓住终端市场后，就有能力再反向研发技术，在整个人类商业史中，只有芯片产业、汽车变速箱+发动机等少数产业会出现供应商为大的情况，其他的，基本上都是谁有市场谁就是老大，哪怕一段时间可能被卡脖子，但总有可以自己突破的一天。
当然，能做到这样的前提是，有足够的研发精神，美的自然不缺，现在第一需要做的，就是想办法获得市场，投资美国零售业，就是这个目的，以后资金充沛了，还可以将投资方向放在欧洲的零售市场，反正几家欧洲超市巨头也都是还在孩童期，总有机会的。
196 港姐海选
1976年5月30日，在无数媒体的关注下，陈志文与另外6个人，分别获得了今年的太平绅士奖章，以纪念所有人对香港经济、政治、民生方面的贡献。
浅水湾，陈家别墅：
“哇塞，这就是太平绅士的勋章啊？是不是金的？”老妈吴秀玲在看到陈志文回家后，第一个跑过来看奖章。
“应该是镀金的，感觉没那么重。”陈志文笑了笑说道，黄金是密度非常高的金属，同样大小的黄金是铁的2.5倍左右，正常人手一摸重量就会发现是不是真金，越大的越容易发现异常，除非里面用的是密度差不多的钨来代替。
“港府也太小气了，这么大的黄金其实也没多少钱。”吴秀玲也不是真的在乎纯金，主要是纯金的勋章，在意义上似乎更有价值。
“纯金的勋章就别想了，在英属殖民地，只有女王颁发的一些勋章，才有可能是纯金的，麦理浩港督退休后都不知道能不能得到一枚。”比较懂香港的陈天福笑着走了过来。
“这玩意其实更重要的是身份代表。”陈志文笑了笑说道，太平绅士有些类似后世的人大代表了，虽然在功能上相差很多，但都是民间普通人在ZZ上的极限了，而且这东西也有一定的保护作用。
“对，不过其实对你来说，这个勋章倒也不是那么重要了。”陈天福笑了笑说道。
一般的商人，自然可以借助太平绅士的身份来发展自己的事业，不说其他，光是这个知名度，都能让合作伙伴更容易相信他，银行更有好感，但对事业已经到达如今地位的陈志文来说，太平绅士这个身份只能说道聊胜于无了。
“那除非和包玉冈那样，交情遍布全球政府才行了。”陈志文说道。
在香港的诸多商人中，包玉冈是个特例，他几乎不在香港投资，大量的资产投资在了海洋之上，连环球国际总部，都是租的置地的房子。
据传，在1974年，怡和集团曾经找到包玉冈，想要以康乐大厦（香港目前最高大厦）来交换一艘20万吨的油轮，任何被包玉冈拒绝了，因为当时船运价格处在高峰，一艘船两年便可回本，后续都是利润，而那时香港地价却处于低谷。
当时，包玉冈旗下这样的油轮有8艘，其他货轮也有不少，每一艘都相当于中环的一栋摩天大厦。不过后来包玉冈也因为这次拒绝后悔不已。
而每一艘超级油轮，都是对一个国家非常重要的订单，造船业即使在发达国家也是高技术领域，每一艘订单，都能让很多小国总统关注，包玉冈也自然借着大量的订单，认识了大量各国政界人士，也获得了大量各类总统勋章等等。
“那就比较难了，除非你也进入船运行业？以你的资本想进入倒不是什么问题。”陈天福接着说道。
“时机不对，要不然可以考虑一下。”陈志文摇头说道，接下来，海运很快就会进入衰退，要到90年代才能恢复，要不然，陈志文是真的想进入这个行业，影响力太强了，只要维持不亏本，就能血赚人脉，但接下来的海运风暴太惨烈了，据说每艘巨轮一天亏几万美金，搁谁也扛不住这种损失。
“好了，来吃点水果。”吴秀玲将苹果、葡萄、香蕉准备好，端了上来。
“这葡萄不错。”陈志文吃完一粒后夸奖说道。
“那是，法国进口的，这一盘子，要一百港元呢？”吴秀玲笑说道。
“这么贵？”也很喜欢吃的陈天福吓了一跳，一百港元，在香港够很多普通人生活一个月了。
“法国进口、空运，这价格自然贵。”陈志文不在意的说道，在成为超级富豪之后，陈志文已经知道超级富豪的生活，那是一种完全不在乎消费的生活，哪怕是几十万的衣服，只要喜欢，就买。
陈天福虽然也成为了香港富豪接近20年，但过去的苦日子可能习惯了，一时间很难适应。
“行吧。”陈天福点点头说道。
“对了，阿文，港姐选举要开始了吧？”吴秀玲突然问道。
“对，快了，下个月初，无线电视台开始接受报名，怎么了？老妈你有朋友想参加香港小姐？”陈志文笑问道。
“我要说有，你准备给她一个冠军？”吴秀玲问道。
“这不行，我要不先看看照片，如果还行的话，给个鼓励奖还差不多，港姐选举这一次绝对正规。”陈志文摇头说道。
这次港姐选举，是他入主无线后的第一个大动作，怎么着也必须保持公正。
“骗你的啦，我可没什么朋友，我觉得啊，每年的港姐还不错，你干脆娶一个回来得了。”吴秀玲笑着说道。
“一个哪够，我给你娶十个回来，行不？”陈志文笑嘻嘻说道。
“那你出生晚了，要是十年前就可以。”陈天福说道。
“这么说你很后悔当初没多娶几个？”吴秀玲瞟了自己老公一眼。
“呃，我说的是阿文，不是我。”陈天福连忙摇头道。
港姐的海选，开始了。
香港虽然说起来经济发达，但毕竟也只是小城市，跟后世内地、美国乃至日本这类国家的选美都很不一样，所谓海选，其实也就是决赛前的一次过滤，跨越时间长，也是因为以前的号召力不够，需要两三个月时间来找到更多的人，以提高决赛时候的基数与质量。
今年的港姐海选，地址定在了位于九龙半岛的美丽华酒店，这座酒店，到了十几年后，就会成为李嘉成与李兆基共同争夺的目标。
之所以不选陈志文自己的希尔顿酒店，也是因为香港的旅游业，已经恢复了很多，整个希尔顿酒店都处于爆满状态，而且就面积来说，位于中环的希尔顿酒店是比不过九龙的，美丽华酒店内部，有一个庞大的花园、喷泉，非常适合港姐之类的海选。
“我去，今年的港姐选举人可真多。”一名记者带着硕大的摄像机，身旁也陪着几个人，没办法，摄像机太重了，也太贵了，又不是固定位置拍摄，就得几个人一起才能搞定这个笨拙的摄像机。
“太古城的一套房子啊，我要是女的，长的还行的话，肯定也去参加。”另外一人手上拿着一个小照相机，边选择身边经过的美女拍照边说道。
因为有了记者证，这里的美女倒也没拒绝拍摄，毕竟都来参加港姐选举了，最重要的自然就是曝光了。
“还是千尺豪宅啊？想想我就心痛。”
“那你还是去泰国做个手术吧，哈哈哈哈。”
“滚一边去，咦，那边有一群靓女，去看看。”
“靓女，我们是TVB电视台的记者，能不能摆个姿态，让我们多拍点照啊，这样你就能够上电视了啊？”一名会说话的男子，走上前去对着一群靓女说道。
“好啊。”几名美女一听，顿时来了兴趣，这里地方已经被无线电视台给承包了，外边进来的地方有人看守，只有长的还行的女子才能自由进出，其他的，都是需要通行证的，而且，摄像机、特别是摄影机，价格很昂贵的，一般的报纸媒体，都不一定能够轻松拿出来，也只有TVB这类大公司，才有这个实力。
在专业的要求下，几名美女拍了一些照片后，记者就问起了问道：“叶小姐，请问你为什么来参加港姐的选举？”
“因为我想成为港姐啊。”叶姓美女眨着卡姿兰大眼睛说道。
“.”采访的记者一阵无语，你答的是什么？你还不如说直接看中太古城的房子得了。
不过这么傻，应该很好骗，于是说道：“那叶小姐，不知道什么时候有空，我们有时间再约一下，我给你做个专访，如何？”
“不用，等我成为港姐再说吧。”叶姓女子说道：“没什么事情我先走了。”
说完，便头也不回的离开了。
“哈哈哈哈哈，李哥，就你这样子，还想泡人家？”身后引来一阵笑声。
“怎么突然变精明了？”李哥一阵无语，转头看到身后一旁人在坏笑，突然明白了过来，肯定是这群人在背后表现的太直接了，让美女意识到了自己的意图。
“李哥，看开一点，这种来参加港姐选举的，哪一个不是为了名为了利为了财，都想着靠着港姐选举来成为大明星甚至认识有钱人着，我们这些人，就别想了，就算你运气好，泡到一个，也只能得到她的身体，得不到人家的心。”一名似乎经验十足的年轻人走过来说道。
李哥鄙视的看了他一眼，说道：“你脑子有问题啊，娱乐圈都是玩的，谁娶回家啊？”
美丽华酒店，顶层的一间总统套房内：
王诗倩与王诗雅这对双胞胎刚刚走出浴室，一身围巾将完美的身材显得若隐若现，任何一个被送去参与港姐选举，也许都能进入前二十名，而一对双胞胎，吸引力立刻就是指数级成长了。
两个8分，加在一起，可是远不只16分的。
“文哥，今年这港姐选举，比之前要好太多了，刚刚我用下去看了下，质量还不错，感觉小半个香港的美女都被吸引过来了。”王诗倩斜坐在沙发上，倚在姐姐身边，端起茶几上的一杯红酒，边喝边说道。
“那是当然啊，太古城一套房子呢？要是不认识文哥，估计我们两也会去参加了。”王诗雅笑着说道。
“也对，想不到香港还有这么多美女，要是每天都这样，那今年的港姐质量可就非常厉害了。”王诗倩说道。
陈志文走了过去，坐在了二女中间，享受着二女的专业按摩，说道：“这是之前TVB与一些报纸大规模宣传的结果，也就今天会多一点，后面就不会有这么多人了。”
“那也比以前好多了。”王诗雅点点头说道：“太古城的一套房子，要是以前，我们姐妹也会心动啊。”
王诗倩很忙，没理姐姐。
“你们在太古城，也有几套房子了吧？”陈志文笑了笑说道。
当初刚刚认识这对姐妹时，还给她们在太古城一人买了一套房子，而后，二人跟着自己，不谈暴富，但还是有不少的收入的，平日里开心的时候，陈志文也会教她们一些最基本的赚钱套路：买房子。
甭管三七二十一，就是买地段好的房子，胆小就全款，胆大的首付。
“我有了5套，倩倩有4套，不过面积都差不多，她买的户型比我的大。”王诗雅笑说道。
“嗯，以后有钱的话，继续买，或者买写字楼，港岛或者九龙半岛那一边的。”陈志文满意的点点头说道。
“那要多谢陈生给我们这样的机会了。”王诗雅说道。
“别说话，上来。”陈志文将王诗雅抱了起来，双手活动起来。
不一会功夫，酒店内开始意乱情迷了起来。
一个小时后，陈志文打着哈欠，喝了一口红牛后，顿时精神十足。
“文哥，你觉得我们姐妹能不能去当港姐的评委？”王诗倩剥着橘子，一边喂着陈志文一边说道。
“你们？港姐的选举可不是只看第一印象，很多都是综合考虑的，而且最重要的，是分析这个人的性格，能不能在娱乐圈坚持下来，你们不行，连我也不行。”陈志文摇头说道。
TVB花费那么大代价来举行港姐选举，可不是为了做慈善，其最基本的目的就是为了从海量香港美女中挑选出有潜力的新星，这样一来既有名气又有能力，很快就能成为香港的知名女星之一。
实际上，后世那么多优质港姐成为知名女星，就是证据之一，港姐的选举，既不是看美貌，也不是看学历，这些是必须，但不是绝对，更重要的就是能不能在未来成为无线电视台力捧的对象。
“我们可并不是去评审港姐的哦。”王诗雅笑着说道：“我们不懂港姐评选的操作，但我们懂文哥你啊，我们知道文哥的需求，港姐是一方面，但港姐之外，其实也有很多靓女的啊。”
“你们可真听话，那行吧，我给你们安排个位置，不过不能参加最后的港姐总决赛的裁判。”陈志文满意的说道。
“好，保证让文哥满意。”王诗倩笑着说道。
楼下，TVB的工作人员对于来报名的美女已经开始应接不暇起来，虽然当初猜到会有很多，但怎么着也想不到会有这么多。
这也是他们太低估了房子的吸引力，后世大刘以房子为礼物，不知道攻陷了多少香港一线女星或者已经当选的港姐，连一线女星都守不住的诱惑，普通人怎么可能扛得住呢？
不过好在今天也只是报名，来人填一份资料，然后审核人员快速见一面，来判断对面之人的潜力。
虽然在1973年，港姐的选举模式就变成了以“智慧与美貌并存”为核心，但美貌永远都是不可或缺的，任你才华再高，长的对不起观众，也是没用的。
时间很快就到了傍晚，经过了一天的努力，TVB终于整理清楚了今天前来报名的总人数：1865人。
不过，在今天的第一感觉评审中，估计也只有2成的人有机会被真正通知可以进行下一步的面试，剩下的8层，基本上也都是外貌原因被淘汰了。
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197 无法改变的沉痛历史
港姐的活动，进入了传统的低潮期，它需要一段时间，来吸引及寻找合适的人，来参加最后的决赛。
在确定今年的港姐选举绝对会大放异彩的时候，陈志文也就安心的再一次进入了工作状态。
香港有史以来最大的地产项目黄埔花园已经开始动工，整个和黄集团几乎大部分的资金都放在了这个项目之上，其他业务部门，基本上处于低调期，保持正常运营就行了。
有能力的话，自己去突破，陈志文也不反对一些有能力的团队将自己业务做大，不过想想这里是香港，除了地产，基本上也不会存在什么逆天机遇了。
同样，非地产业务的瘦身运动还在继续，还不到一年时间，曾经拥有360种不同业务的和记公司，到了今天已经卖掉了300家，公司的人员都减少了上万人，从外人角度来看，公司规模缩小了很多。
留下的才是有潜力成为巨头的业务。
剩下的核心业务也经过了多次重组，分别是负责地产业务的和黄地产，原身是和记集团旗下的和记地产公司，后续将都城地产、黄埔集团的地产合并，成为了香港最大的地产公司之一。
虽然和黄已经慢慢摆脱了债务危机，但与李嘉成的合作还在继续，和黄内部有着之前合作的数据，与李嘉成的合作，获得的回报最高，且周转率也高。
第二大业务则是港口，目前的香港，有1.5个泊位码头属于和黄，其中半个，是与九龙仓旗下的现代国际货柜码头进行的合资，这一个半泊位码头，只是去年就获得了6亿港元的营业额，毛利润高到2.8亿港元，不过，码头当初的投资都是借贷，现在的和黄码头，也只是在以利润来还贷款，只有等到几年之后债务清掉，才能算是躺着赚钱的时候。
第三个业务，自然就是零售，不过现在仍然还是处于婴儿期，主要也就是在香港本地发展，百佳超市这大半年来多开了30家新店铺，屈臣氏的化妆品店，也在中环开了13家，虽然看起来还不错，但对比整个和黄来说，还只是在试水罢了。
第四个业务，则是香港内外的贸易，主要方向还是建筑材料类，虽然交易金额很大，但利润也只有几个点。
目前，也就这四个业务算主要的，其他还有几项陈志文看好的，不过还没开始，比如电信、基建，这些需要等待时机，更重要的是，需要大量的资金，现在的和黄还不到急速扩张的时期。
和黄之外，位于元朗的产业园，已经开始了正式的施工，大量建筑队伍已经进场平整土地，很快就会将工厂全部建立起来。
虽说这是香港历史上最大也是最高级的工业园，但大部分还是基本的组装，对建筑设施的要求并不高，所以只要甲方钱到位了，那速度建起来自然贼快。
而对于美的、红牛来说，早点将这个产业园建设完毕，那自己旗下那么多业务的产能将会大幅度提高，甚至连成本方面也会降低，这会更有利于在海外获得更多的市场。
元朗，美的工业产业园东北方向的一个角落，一栋面积足有5万尺的8层建筑楼内：
“陈生，这就是我们在耐克工程师的帮助下，做出的第一批运动鞋。”一名约40岁的华人，将手中的一套新鞋递了过来。
“王工，辛苦了。”陈志文礼貌的说道，这位王工名叫王华龙，是香港制鞋业中比较出名的老师傅，倒不是因为他工作时间最长，而是他的能力实实在在的最强，在曾经的工作岗位上，多次设计出新款鞋子，也受到了他曾经工作公司客户的赞赏。
自与耐克签下供货协议及入股协议后，陈志文便在香港成立了安踏鞋业，初期的目的，就是纯粹为耐克供货。
这样一来，对于有能力有经验的制鞋类人才，自然是高薪挖过来，在短短两个月时间内，安踏鞋业便一口气挖来40多名工程师。
虽然听上去人数很多，但香港这边的工资目前还是很低的，即使是最厉害的王华龙，一个月的薪水也才2500港元，而且这些工程师中很多还会英语，与耐克的工程师沟通起来很方便。
因为时间最急，所以陈志文特意安排工业园这边先将耐克的厂房建起来，随后从美国拆卸的设备也分批到位，同一时间，华人工程师们与耐克工程师一起研究学习。
在有设备的情况下，早在3月底，就做出了质量不错的耐克鞋，但样品生产与批量生产显然是两回事，这需要大量的生产经验、大量的熟练工人、大量的配合等等，也因此，哪怕日干夜干，也是经过了两个多月时间，工厂才正式做出了第一批数量为300的鞋子。
“给我找一双43码的，我试一试。”陈志文看着手中轻盈的鞋子，顿时来了兴趣，“好。”王华龙点点头，随后对着身边的人吩咐一下，不一会功夫，就有一双43码的鞋子送了过来。
“感觉还不错。”陈志文穿好鞋子后，走了几步感觉一下，跟后世在耐克、阿迪达斯购买的千元运动鞋似乎也差不多。
历史的发展与鞋子关系其实不大，现在的鞋子在很多方面丝毫不比50年后差，这可是纯粹的先知金手指无用的行业，但凭借着早期入股耐克，成为了他们的供应商，自己则也有机会进入制鞋的行业。
“这个鞋子的质量丝毫不低于阿迪达斯，我以前的一家公司，也给阿迪达斯供过货。”王华龙笑道。
“香港还有阿迪达斯的供应商？”陈志文好奇问道，香港的制鞋业，远没有制衣那么发达，而且鞋子主要还是布鞋、拖鞋等产品，星河贸易也多次为好市多及沃尔玛购买这些最简单的鞋子。
“有的，不过只供了两年，后来订单就没了，我也不知道为什么。”王华龙说道。
陈志文也没有再追问，说道：“行，那就按照这个来吧，生产好了就准备给美国供货，现在是生产初期，一定要非常重视质量，要不然，公司可能随时倒闭。”
这倒不是吓唬员工，而是哪怕已经是耐克的大股东，但自己供鞋子质量不行，哪自己哪还有脸继续要订单？
“好的，没问题，我们初期也只是白班生产，所有人包括耐克的工程师都会跟厂，只有等到质量稳定了，培养了足够多的人才，我们才会再开启夜班。”王华龙点点头说道。
“行，那我等着你们的好消息。”陈志文说道，对于自己的战略性投资，陈志文都比较重视，这可是能够在未来控制几十万人就业的利器。
安踏的样品顺利完成，让陈志文很是满意，等到以后质量稳定了，自己也有足够的资金了，那就可以在亚洲先布置鞋类品牌了。
刚回到办公室，就看见周家杨脸色慎重的走过来说道：“陈生，北方出事了，是大地震。”
人力无法改变的事情太多了，自然灾害自然就是其中之一，神仙来了也没办法改变。
虽然明知道结果，但陈志文还是相约了时任新华社社长的梁伟林，一起在九龙半岛的一间咖啡厅会面。
“梁社长，你好，非常高兴能够见到你。”陈志文见到了这位已经满头白发的新华社社长。
梁社长笑着握手说道：“陈生，久仰久仰，在香港这么多年，陈生可是我唯二佩服的商人了，收购和记集团，可是真的涨了我香港华人的威风啊。”
面对这位香港商界潜力之星的邀约，梁社长自然得亲自来会面，这种掌握香港数万人命运的企业家，一直也都是新华社努力交好的对象，再次一点，也得稳住对方，让对方处于中间位置。
“哪里哪里。”陈志文谦虚的说道：“那另外一位，必然是船王包玉冈了？”
面对欧美那些人，特别是合作伙伴，陈志文一直表现的很自信、高傲，这是因为在西方文化中，该强硬的时候就必须强硬，表现出自己的能力，要不然，人家反而会瞧不起你，但在中华文化中，就是反过来的，适当的时候可以谦虚一下，不过也不能太过头。
“对，包生可是一直是华人的骄傲。”梁社长笑了笑说道。
“请坐。”陈志文伸手示意道，今天自然是他这个资本家请客。
“多谢了。”梁社长点点头说道。
“梁社长，这是我的一点心意，请务必收下。”坐下后，陈志文从口袋中掏出一张支票，递给了梁社长。
“这陈生，非常感谢你的支持，但我不能接收。”梁社长眼睛瞟了一眼支票上后面的几个0，心中也是一阵涟漪。
一千万，还是美元，谁能不心动呢？
在突然被香港华人界的顶级企业家陈志文相约，梁社长便知道对方肯定就是为了那件事，但能够获得这么多的捐款，还是让他大吃一惊的。
不过他的心中仍然很开心，虽然不能收这张支票，但有这个心意，就足以说明对方的态度了。
要知道，新华社早在1947年就已经成立，成立的主要目的，就是为了统战香港华人，类似包玉冈、陈志文这类的商界巨星更是核心目标，这次能够获得这么大的捐款，那对方至少也是个中间派了。
“我没有任何要求，也不会在未来提出任何要求，难道也不行吗？”陈志文问道。
“这是规定，陈生，我也没办法。”梁社长无奈说道。
“那这样，我以一个香港人的身份，给国家捐款，并不是针对这次地震，如何？内地政府可以将这笔资金用于其他地方，比如农业、工业发展、城市改造，都可以。”陈志文又接着说道。
国内目前还是计划经济，每个地方都有自己的花费计划，突然碰到这种事，肯定要从其他地方筹集资金的，如果能够其他方向捐款，那也算是间接帮助了，而且，大量抽取资金的情况下，肯定也有很多地方会真的严重缺资金。最重要的是，这样似乎就不违反规定了。
“这”梁社长有些为难，虽然看起来还行，但明眼人都知道是怎么回事，思考片刻后说道：“陈生，如果您真的有心，这钱我们是不能收，特别是现在，过几个月也许可以，但最好还是换成其他方面的物资，比如农产品、工业品等等都行。”
“行，那过几个月后，我换成粮食。”陈志文点点头说道，改开之前，直接给钱的确不太适合，就算是改开之后，包玉冈想在燕京捐赠一座酒店都让很多人不敢接手。
粮食，在国内还是硬通货的，正好几个月后是冬天，更需要粮食。
咖啡来了，梁社长喝了几口，又与陈志文聊了一会，便告辞离开了。
内地发生这么大的事，来找他的可不只陈志文一个人，更多的是无数报社的记者，恨不得把他给围起来，能够出来见陈志文，也是乔装打扮才跑了出来。
回到家后。
已经在焦急等待的陈天福，看见儿子回来后，急忙问道：“怎么样？”
“没有收。”陈志文摇摇头说道。
“这是为什么啊？”吴秀玲有些不解的问道。
“我们这些人估计也不知道具体情况，就不讨论了。”陈天福接着说道：“但想想那么多人，我还是觉得难受啊？”
“爸，不用太担心，国内的救灾能力，绝对全球第一的，这一点，你要相信。”陈志文坚信的说道，也许现在国内穷了一点，但每次中华民族的救灾能力，绝对是首屈一指。
“唉，其实话说回来，我们也帮不了多少。”陈天福摇摇头说道。
“其实也对，主要还是靠国家的。”陈志文点点头说道，这种超级灾难，光是救援就需要几十万人力，大量专业团队，后期恢复的花费更是需要以倾国之力来支持，国内外的捐款，虽然也不少，但主体还是靠国家支持。
其实陈志文也知道，自己的这次捐款，肯定是不会被接受的，自己也只是希望能够帮忙而已，因为这个时候，的确是太多人需要帮助了，哪怕间接的援助，也许也能拯救很多生命了。
陈天福也回过神来，说道：“那也只能这样了，阿文，你旗下公司不是有很多采购吗？也许也可以对内地那边多倾斜一些，国内多了一些外汇，总会多一点能力救人，再次一点，经济好一点，总会有很多人受益的。”
“没问题，今年秋天的广交会，我会让美的去内地找一些简单工业品的供应商，工业出口，对内地的意义更大。”陈志文点点头说道。
内地与湾湾，其实这么多年来一直在竞争，包括香港的市场以及出口行业的发展，在70年代之前，基本上都是内地优先，因为光是香港每天所需的大量基本食品，就是天文数字，内地的华润集团，主要负责的业务就是给香港供应民生物品，其最巅峰的时候，出口创汇占到了整个内地的三分之一。
但从60年代末开始，湾湾那边大规模引进外资，发展代加工行业，结果在短短十年不到的时间，出口金额就超过了内地。
这其实也惊到了内地，明明自己提供了整个香港400多万人的基本生活物资，但对香港出口的金额，却被湾湾超过，原因很简单，香港的工业需要大量的代加工，但很多是香港本土不适合开厂的，于是大部分都找了湾湾来负责，虽然看起来加工产品没多少量，但价值就是远超过了生活物资。
“这样也行，国内的注塑行业听说还行，电风扇、收音机这些外壳，他们做起来应该没问题。”陈天福点点头说道。
“不行也没关系，只要我们订单足够，他们就会改进的，香港的工业，不也是这么发展起来的吗？”陈志文点点头说道。
没什么企业，在刚创业的时候就能做好的，任何国家的发展也都是从低往高发展，有了充足的订单，加上想发展的态度，就能慢慢的提高质量与性价比。
再说，内地那么大，总有能做好的，而且肯定比香港的供应商便宜多了，对美的也是有好处的。
“那好，能帮多少就帮多少，问心无愧就行了。”陈天福点点头说道。
他的建筑公司，甚至和黄、星河旗下的建筑公司，每年也都需要对外采购大量的建筑物资，其中也有很多来自于内地，不过这算不上帮忙，因为本身这些就一直来自于内地，特别是河沙，只能从内地进口。
但工业品，可是内地的弱项，这种订单才能让他们觉得有意义，显然，也只有陈志文才有这个能力了。
“以后有机会的。”陈志文说道。
已经发生的事情，没法改变了，只能以后再想办法帮助了，反正改开，马上就要到了！
PS：这个话题比较敏感，所以一章结束，写太多会被404，但又不能不写，毕竟不是架空文。
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198 谋划靑洲英坭
对于陈天福这样从内地跑到香港的人，对国内人，有着非常深的感情，大部分都还是愿意帮助国内的。
这端时间，陈志文也比较关注国内的情况，从一些国外媒体及新华社得知，那边的救援还是很快的，大量***及数万医疗人员从国内四面八方集合，争分夺秒。
好在现在还是夏天，天气没有成为另外一个杀手，只要救援到位，很多人都可以等待一段时间。
陈志文的心也算放了下来，剩下的，就是长期的经济援助了，这需要很多年的时间，以后可以有其他方式帮忙，不说其他，只是沃尔玛与好市多的轻工业订单，就可以轻松带动一个城市的经济。
时间很快就到了8月，整个美的工业城，已经全部完成。
从高空鸟瞰，这里一共有17栋工业大厦，最矮的有6层，最高的12层，每一栋的面积都很大，少的也有四五千平方米，走进内部，各种不同型号的电梯，布满了整个空间。
哪怕港府“大方”了一点，划了一块工业区给美的集团，但香港，土地还是太珍贵了，不可能真的只利用地面一层，再说，大面积组装厂，电梯上下可能效率会更高一点。
不过即使如此，工业城也只是建了一半的面积，另外一半仍然是空地，这17栋工业大厦已经能够满足美的现在乃至未来两三年的需求，如果过几年还需要，就再建设新的大厦。
毕竟，改开，也只是国内对外吸引资本的开始，再加上现在的内地工业基础太低，在很长的时间内，美的的主要产地，还会一直在香港，然后慢慢的转移过去，等到香港的房价已经高到企业受不了的时候，国内那边产业链也会好很多。
完美的无缝连接后，留下这么大的香港工业用地，还能在90年代房价高峰的时候赚上一笔。
如香港的钢铁大王庞鼎元，其家族产业位于调景岭，在95年的时候，政府要求他们拆迁，于是他们搬走了，留下的工业用地以50亿港元卖给了当时的恒基集团，才发现，原来自己家族折腾了那么多年，还不如工厂下面的那块地值钱。
而美的工业城的土地面积，可比一家钢铁厂大多了，到了未来，无论是出售还是自己开发，都是一笔庞大的收益，而这笔钱，也可以用在工业投资之上。
毕竟，香港的低价，有没有陈志文都会出现大幅度上涨，与其便宜那些就知道造房子的地产商，还不如便宜他，这样至少以后在某个领域打价格战的时候，自己会有更多的弹药。
海外市场，红牛仍然执行不盈利而稳市场的策略，如今已经以摧枯拉朽的趋势，成为能量饮料市场的第一名，不过，这个市场比起传统饮料来说，还是太小了，只有那些身体因为工作、运动疲劳的人，才会购买。
但只要稳住了这个市场，就可以慢慢的向外扩张，将自己的客户群体蔓延到一般的人。
不过听说一些大的饮料公司也准备推出类似饮料，也算是有一点危机感了。
非常可乐方面，仍然还是以好市多为主，沃尔玛则是少量采购部分，毕竟，在销量这一块，非常可乐对比可口可乐或者百事可乐还是不够看的，哪怕价格便宜，一般的人还是习惯与购买大品牌，再说，可口可乐本身走的也是低价，比起非常可乐这种“杂牌”也贵不了多少。
香港及东南亚国家或地区，红牛与非常可乐也开始慢慢渗入，不过效果也很一般，一个太贵一个没有名气，只能说，这些市场还是需要以“年”为单位的慢慢培养。
传统行业，就是发展的这么慢，红牛能在几年内就有今天的规模，其实也是因为陈志文在很多方面动用了先知的金手指以及前期大量的资金砸入，要不然，正常发展的企业，能在十年内发展成这样已经是奇迹了，如原先历史上的红牛，真正在欧美开始流行，恐怕要到90年代初了。
不过，非传统行业，发展的就很快了，特别是美的的街机，贪吃蛇在美国的市场潜力基本上被开发的差不多了，一年的时间，一共出售了76000台，按照既定的利润来算，光是这一款，就获得了接近一亿美元的净利润。
而神奇方块，也已经开始在美国进入快速上升阶段，大量的酒吧在通过贪吃蛇赚了一笔后，对于这款新游戏更感兴趣，而且神奇方块的可玩性还要超过贪吃蛇。
外加欧洲市场、日本市场、少量亚洲、南美洲国家的市场，美的在香港的工厂进入了异常繁忙的阶段，同时，美的在百慕大群岛注册的数家避税公司的账户上，现金已经超过了1亿美元。
有了这么大一笔资金，在这种发展的黄金时期，自然不能放在银行里吃利息了。
和记大厦：
陈志文正在摆弄着桌上的一台电脑，周家杨敲门走了进来。
“来来来来，看看，这是我在美国投资的一家名字叫做苹果公司的个人计算机。”陈志文见到周家杨，笑着说道：“过段时间还有几台要寄过来，到时候给你们几个一人配一个。”
“个人计算机？计算机也有个人使用的？”周家杨好奇的问道，虽然身在香港，但毕竟是最顶级的打工人，计算机这种东西，他还是很清楚的。
“对，苹果公司的主要意图，就是开发出可以给个人使用的计算机，我就是看中他们的idea（创意），所以才在他们没有产品的时候，就投资了50万美元。”陈志文笑了笑说道。
不干涉苹果公司的正常发展，是他定下的策略，因此，自去年年底投资苹果后，也就按照合同给了他们一笔钱，然后让他们自己发展。
终于，到了今年6月，沃兹电话告知他，苹果的第二代个人计算机研究成功了，并且去参加了一个展览会，获得了数百台订单。
陈志文自然也要了一台，不过这玩意因为是新玩意，航空公司居然不让空运，于是，只能通过海运了，好在陈志文也不急，这台个人计算机在海里飘了一个多月后终于来到了香港。
“听起来野心很大啊。”周家杨笑说道，哪怕是一个螺丝刀，真的能卖给每个人一把，那绝对也会是世界级别的企业。
“以后会的。”陈志文笑了笑，问道：“找我什么事？”
“陈生，我们已经持有九龙仓20%的股份了。”虽然周边没人，但周家杨还是低声说道。
“哦，超过怡和了吗？”陈志文问道。
“应该是超过了，在我们收购和记之后，据说香港的很多英资都曾经对自己旗下公司进行加码，但怡和这两年在海外的亏损太多，估计没多少现金了，就算想对九龙仓增股，也不一定有这个能力。”周家杨笑着说道：“而且海港城项目严重缺乏资金，九龙仓据说还要在股市融资，哪怕之前怡和增股了，现在也得吐出来了。”
“真是成也海港城败也海港城了。”陈志文摇摇头说道。
海港城这个项目，的确是太优质了，这种项目，自己开发自己持有是绝对正确的，但在超过自己能力的时候进行强行开发，只会导致自己的资金链崩溃，不得不大量融资，结果就会失去公司的控股权，反而便宜了收购一方，如同隋炀帝一般。
陈志文一直没有对九龙仓大动手，除了不愿意过早与怡和置地硬碰硬之外，另外一个目的就是要怡和来建设海港城，等海港城建的差不多了，九龙仓负债累累导致股价大跌，那时候入手才是最好的。要不然自己过早的收购，就得实打实往海港城里面投入数亿乃至十数亿的资金，这对于在70年代，每一笔资金都有重要用途的先知者来说，是不可接受的。
“九龙仓下一次什么时候增股？”陈志文又问道。
“应该会在10月。”周家杨说道。
“好，借着这次增股，再多收购几个点。”陈志文点点头说道，当初收购和记股票时，哪怕和记股票再差，当陈志文一方收购到了20%时，大量的交易已经快瞒不住了。
正常情况下就是这样，哪怕是这种已经上市百年，股权大量分散的远古企业，就算收购的时期再怎么打压股价，但外人通过最近一段时间的股票交易量也能看出异常，毕竟，20%已经太多了，除非直接从大股东手中过户交易，不通过二级市场，要不然，很难不被市场发现。
但九龙仓的股票是个例外，因为这几年为了筹集资金开发海港城，九龙仓大规模增股融资，股本增加了几倍，大量新的股票被释放到股市上，无论谁收购，都不会引起异常，陈志文的资金趁机大规模光明正大的收购，也不会引起什么警觉。
要不是整个75年为了收购和记、合并黄埔及解决和黄债务问题而消耗了大量资金，九龙仓的股份，现在估计都有30个点了。
“没问题，一切都在我的控制之中。”周家杨说道，收购九龙仓的股票，可比当初的和记轻松多了。
“还有一件事，正好要找你。”陈志文又说道：“美的最近在海外市场斩获颇丰，在海外的账户里已经有了不少资金，我不想放在银行里，所以准备直接投资香港的一些股票。”
“哪几家？”周家杨问道，美的公司今年的收益，他也是知道的，的确是可以让置地、汇丰这种级别的巨头眼红了，也还好是非上市公司，不需要公布利润，要不然，整个香港都得炸锅了。
“长江实业、新鸿基地产、恒基地产、和合实业、恒隆集团、鹰君实业，先就这几家吧，不是收购，纯粹的投资，跟花旗银行香港分部联系一下，动用一点杠杆来收购，估计我们本金两个亿就够了。”陈志文说道。
“好，没问题。”周家杨点点头说道。
“不过下面一家，我要收购。”陈志文接着说道：“靑洲英坭。”
“靑洲英坭？陈生是看中了他们在红磡的那块工厂土地？”周家杨立刻明白了老板的真实意图。
“对，80万尺的土地，面积也不小了，我们快速拿到手，再以正常价格工转商，然后开发，两年内就可以全部出手，价值还是很高的。”陈志文点点头说道。
美的的大量闲置资金，必然是需要有投资目的的，长江实业、和合实业、新鸿基这类的股票投资效果很不错，回报率也还可以，但这几家公司目前也都是几亿港元的市值，而自己也没打算收购，每一家收购小部分股权就可以了。
这是纯粹的商业投资，董事这种职位他都不一定要，再加上这种时代，投资就该少用自己的钱，多从银行周转才对，想要获得这些华资公司的股份，只需要估计一亿港元，其他的全部从银行走贷款就行了。
现如今，香港地产市场即将出现井喷趋势，这几家地产高手必然赚的盆满钵满，股价一涨，完全可以再抵押收购其他股票，形成利滚利的投资模式，甚至早期投入的一亿港元也可以套现出来，完全就是空手套白狼。
而美的海外剩下的资金，也需要去处，短期内，香港的地产市场自然是最优质的的选择。
靑洲英坭，是一家拥有百年历史的英资企业，其主业就是做水泥，香港地产市场，差不多一半水泥都是来自于这家公司，甚至早期湾湾刚刚发展的时候，也从靑洲英坭大量进口水泥。
而早期的香港，但凡开工厂的，位置都不差，靑洲英坭的工厂便在红磡靠海的位置，面积约有80万尺，差不多是曾经黄埔港口面积的40%，不过位置相对来说要差了点，但仍然是目前香港罕见的大面积优质地皮，在最近几年的港府地皮拍卖会中，位于海港两边的土地，没有一块面积有这么大的地皮。
在原先的历史上，靑洲英坭也是被李嘉成收购，然后到了80年代末被李嘉成私有化，随后单独利用这块地皮开发了两个中型小区，获利数十亿港元。
“靑洲英坭的市值不算很高，还不到一亿港元，他们家族也持有不多的股权，我们只要准备好，收购并不难。”周家杨想了想说道。
现如今的和黄，或者说美的，在资本层面上已经很强势，真想收购一家上市公司，除非这家公司的大股东控制着超过30%以上的股权，要不然，只要有所准备，就很容易成功，区别就是投入多与少的问题。
“的确，相比来说，收购花不了多少钱，后面工转商才是大头。”陈志文点点头说道，现在香港房价涨幅不低，同样的土地进行工转商，成本自然增加，也许还是比不上黄埔花园的这块地，但总额也会不小。
“那我需要尽快准备了，这件事还是由我们单独操作，还是邀请获多利来操作？”周家杨问道。
“邀请获多利吧，汇丰知道这件事也无所谓，靑洲英坭不过是一家中等大小的公司，沈弼不会在意的。”陈志文说道。
汇丰银行作为香港金融行业的巨头，除了兑换外汇、吸收存储、发放贷款，另外的核心业务就是通过投资赚钱，这就是获多利存在的价值，专业帮助各类公司收购、出售业务，甚至自己的公司。
作为汇丰的核心业务之一，获多利多年来也是吸纳了香港最优质的一批金融精英，同时，背靠汇丰的大树，也让他们不缺资源。
香港历史上，很多经典的收购案，背后都是获多利的功劳，如5年前置地饮牛奶，置地就是邀请的获多利作为？
之前陈志文收购和黄，如果不是因为担心汇丰不同意，陈志文肯定也会邀请获多利。虽然会收一笔不小的手续费，但获多利的能力加上汇丰的资源，可以更大概率保证收购的完成，甚至总花费上还会更少，更不要说，时间也是一种成本。
“好，那我与获多利沟通一下，陈生对收购，有没有什么特殊要求？”周家杨接着问道。
陈志文摇头说道：“没什么要求，越快越好就行了，到手之后，我们也要快速开发，要与黄埔花园一样，在78年底之前就全部开发完毕，或者预售全部完成。”
“好，我明白了。”周家杨点点头说道。
两天后：
港岛一间咖啡厅内，周家杨约来了一位约50岁的秃头男子，此人正是汇丰银行旗下获多利的副总裁齐伟斌。
“齐生，你觉得这次收购，还有什么问题吗？”周家杨淡笑着说道。虽然这次收购动用的是美的的资金，但美的作为专业从事电子科技的公司，是不会参与金融或者地产方面的投资的，因此，此次收购，是陈志文从美的海外账户调集资金，然后交于和黄地产进行投资。
当初为了能够私有化和黄，陈志文选择了先将和记退市，然后再收购诸多股东的股份，再以大量资本注入，来稀释那些不肯出手的股东手中的股票。
经过了接近一年的时间，陈志文手中的和黄股权已经超过了99%，剩下那一点已经无关紧要了，因此，这次收购靑洲英坭，以和黄的名义下手，因为靑洲英坭的水泥业务，对和黄有着不小的帮助，再说，这次资金的注入，又稀释了那一点点小股东的股份。
“周生说笑了，以和黄现在的规模，收购这类公司那不是轻而易举啊。”齐伟斌说道。
这半年来，香港地价涨了20%，和黄曾经岌岌可危的债务问题，因为手中持有的大量地产而缓解，负债率因为父母价值上升而提高，外加上和黄曾经大规模瘦身，本身手上资金就已经很充分了。
虽说和黄仍然还欠了约20亿港元的外债，但自身资产价值大涨，手中又有现金，同时每年也有一定的净利润，这就已经彻底摆脱了负债问题，就是汇丰，现在也没办法再要挟和黄了。
“好，我们老板的意思是，最好在2个月之内收购完成，这一点只靠在股市上收购是不可能做到的，只有去与靑洲英坭的诸多股东一一接触，收购他们手中的股票才有可能，这也是获多利的强项了，希望齐生不要让我失望。”周家杨点点头说道。
资源强大的好处，就是沟通很多股东后，还能大概率保证他们不透露出去，要是和黄亲自沟通，估计三天消息就会到靑洲英坭管理层手中了，这就是区别，和黄的规模虽然也不小，但人家也不惧你，汇丰可不一样，在香港，谁做生意能离开汇丰？就算今天不需要，以后呢？
不到不得已，没人会随便得罪汇丰，就是怡和、太古这类洋行巨头，也得给汇丰三分面子。
“两个月？这有点太急了，就是当初置地收购牛奶，前前后后也花了接近三个月时间。”齐伟斌有些皱眉说道。
周家杨说：“靑洲英坭的规模，比起牛奶国际还差远了点，只要获多利能够找到那些股东就行了，价格方面，都可以商量。”
“好，既然这样，那我立刻就去查一下靑洲英坭的所有股东信息，明天这个时候，我给周生新的回复。”齐伟斌想了想说道。
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199 香港零售的扩张
“陈生，获多利已经答应了作为我们收购靑洲英坭的财务顾问，已经准备接触靑洲英坭的各大股东了。”一大早，周家杨便带来了这个好消息。
“好，那就等着获多利的好消息吧。”陈志文点点头说道。
虽然在股市上爆发的收购战，看起来威风十足，双方斗法层出不穷，但对收购方来说，演变成股市收购战，绝对都血亏的。
如原先历史上包玉冈收购九龙仓，双方你争我斗花费了两年时间，最终包玉冈花费21亿港元，收购了20%的九龙仓股票，成功的击败了怡和，在整个香港商业史上留下了浓重的笔墨。
但代价呢？九龙仓的总市值，从收购前的十亿港元，直接被拉升到收购战最后时刻的100亿港元以上，光是最后几天收购的20%股票，就可以买下2年前2个九龙仓的总市值，而在收购完九龙仓后，九龙仓股票立刻接近腰斩，只是账面亏损，一天之内包玉冈就亏损了7亿港元，再加上当时全球利息都处于高位，利息上又是几亿港元的损失。
虽然从长远来看，收购九龙仓，低于包玉冈家族来说，是完成了弃舟登陆的战略目标，但从当时的字面数据来看还是亏损了太多了，多年在航运上的利润，很多都花在了这次收购之上。
如果不是陷入了拉锯战，也许根本就不需要花这么多钱。
相比于另外一人的收购策略，李嘉成就成功很多。
在原先历史上，李嘉成最早收购永高公司，也就是这一世陈志文最早收购那间拥有希尔顿酒店物业的美资公司，与几年前的陈志文一样，李嘉成收购永高，也是低调完成，随后收购了靑洲英坭，一样是收购了足够的股份，成为了股东，然后慢慢的取代控股家族，获得了控股权。
长江实业蛇吞象收购和记黄埔，自然更不用说，靠着与汇丰协商，基本上空手套白狼获得了市值25亿港元总资产超过60亿港元的和黄，后续和黄收购港灯，也是与当时的怡和（80年代初怡和集团收购了港灯）进行了协商，趁着怡和虚弱的时候以优惠价格获得了港灯集团。
可以说，李嘉成的收购，都是温和式的完成，即使有斗争，也是在股市之外，虽然气势上远比不上与怡和硬碰硬的包玉冈，但却是花费最小的成本，获得了比九龙仓还要大的资产，这才是真正成功的收购。
这次收购靑洲英坭，陈志文倒也不会像李嘉诚那样花个几年时间完成，但在初期，还是要尽量保持低调，委托获多利就是这个目的。
陈志文接着说道：“美的从海外调集的资金，还有一些多的，接下来就主要发展百佳超市或者屈臣氏的店铺，直接在合适的地方购买物业，然后开超市，这样一来，物业方面会随着地产升值获利，百佳也不需要每年支付租金。”
零售行业，在亚洲运营模式中，很多时候最大的成本就是房租，后世的内地，很多国际巨头在90/00年代进入国内的时候，都是采用15-20年的租期来经营，从外资控制风险的角度来说，这个逻辑是没问题的。
但国内在地产这一块，学的可是香港，结果到了20年后，也就是2015年前后，这些国际零售巨头都要面临房租到期，房租大涨的局面，最终很多都选择了关门。
相反，国内本土零售公司或者湾湾的零售公司（大润发等），都是尽量选择自己持有物业，或者控制自己持有物业的比例，这样虽然导致前期发展的慢一点，但后期就有了很强的成本优势。
现如今的香港房价，在这一波上涨中才刚刚起步，既然现在手中有了部分资金，自然可以购置这些物业，反正只要房价在涨，哪怕以后再需要钱，也可以以这些优质物业作为抵押来贷款，而因为涨了两三倍，可以轻松贷出比现在还要多的资金。
“好，我就先买个两三百个物业，再开超市的话，对其他超市就是降维打击了。”周家杨笑着说道。
“行，但你别忘了置地旗下的惠康超市了，自置地收购牛奶后，对于惠康的投入也不低，很多物业也都是本身置地的产业。”陈志文说道。
“未来的话，我们的唯一对手，估计就是这个惠康了。”周家杨点点头说道。
“那就拼资本吧，现在消耗怡和系的资本，对我们来说也没坏处。”陈志文说道。
零售行业，特别是在香港这种地方，比拼的还是资本，毕竟这里与欧美不一样，欧美那些地方，地方太大了，人群居住也比较分散，超市虽然不能说建在哪都行，但选择的地方比较多，也因此，即使前有凯马特、西尔斯等营业额百亿美元的巨头，后面的沃尔玛也能够有机会崛起。
但香港这种地方，居住人员高密度，超市可以选择的地方并不多，一旦被资本控制住，其他人就没什么机会了，在70年代之前，大资本还看不上到处散乱的零售行业，但随着连锁超市在海外的成功，香港这边的超市也开始了资本化。
特别是置地收购了牛奶国际后，原牛奶国际旗下的惠康超市也逐渐成为了置地意图发展的核心业务之一。
反正未来自己想要收购九龙仓，现在跟置地在其他领域比拼一把，也不会有什么损失。
“其实，发展到了现在，我们与几大洋行发生经营冲突，也是迟早的事了。”周家杨想了想说道。
“也是，先试试吧。”陈志文点点头说道，毕竟只是一个小城市，在内部扩张的时候，发生矛盾肯定是迟早的事。
尖沙咀：
这里是港岛之外，商业最发达的地区之一。
一栋15层大厦的底层，一名中年光头男子，正带着几名小弟，在收拾着一层楼里面的各种装修建筑垃圾。
“老板，这里这么好的木地板，全部砸了？”一名包工头有些不舍的说道。
“废话，不砸了你放这干吗？这里的下一个老板，要开超市，你这个木地板，能撑得住几天搬货啊？”光头抽着一根雪茄，滋着嘴说道。
这里以前是开了一家酒店，不过前两年经济不太好，倒闭了，然后停摆了一年多，本来想着经济好点可以再租出去，没想到直接跑到金主买下来了，不过金主要求这里没用的东西全部清理掉，他自然也得安排人来清理了。
“太可惜了点。”包工头有些惋惜的说道。
“你要是舍不得，就小心一点慢慢取出来，说不定还能卖点钱。”光头哈哈笑道。
“那算了，小心一点是能不破坏的取出来，但是这种二手木地板也卖不了几个钱，反而会浪费太多时间。”包工头摇头说道。
“那还不去干活。”光头两眼一登，吓的包工头连忙跑去指挥手下了。
“老董？”背后传来了一个熟悉的声音，光头老董回头一看，笑道：“哟，老吴啊？来这里什么事？”
“还能有什么事？上次说的，你这房子，我们200万港元收购，你考虑的怎么样了？”老吴刚说完，又看了看周围在动工的工人，问：“你这房子又租出去了？”
“不是租出去了，而是已经卖了，我现在不过是将这里清理干净，让我金主顺利接手罢了。”光头老董笑着说道。
“什么？你卖了？谁还能比置地出的价格更高？”老吴心中顿时大滴血，要知道，这次交易他能从中分到差不多1万港元的中介费，本来以为是十拿九稳，就差再磨一磨眼前的光头，然后可以再多赚一点，但想不到，这才一星期的功夫，这么大商铺就卖了。
“人家出的更高，给钱又爽快，我自然就卖了，老吴，你呀，就是太贪心了，我还要多谢你，当初你要是爽快点，我也就不能多赚10万港元了，哈哈哈哈。”光头老董大笑起来。
“那，是谁买的？”老吴心痛万分，但还是得知道是谁截了胡，要知道，他可是答应置地的人，这个商铺是十拿九稳了，现在却出了问题。
“这我真不知道，但我知道的是他们准备与你背后的置地一样，都是准备开超市的，至于是哪一家，等到以后人家开业了，你自然就知道了。”光头老董耸耸肩说道。
……
同样的事情，整个8月份在香港各个区不断的发生，和黄的资本开始大范围的收购位置不错，面积在5000-10000尺左右的商铺，还是引起了一些人的关注。
香港，康乐大厦：
这是目前香港楼层最高的大厦，临近维多利亚海港，隶属于置地集团，这里是目前怡和集团的总部，怡和本身、置地、九龙仓、美心食品、文化东方酒店等怡和集团的核心业务总部都在这里。
“咚咚咚”门外传来了敲门的声音。
纽壁坚正在处理繁忙的公务，听到声音后抬头一看，是置地的大班鲍富达，连忙说道：“请进。”
鲍富达走了过来，说道：“纽壁坚，这是惠康超市的负责人刚刚给我上报的消息，他们在全港各地寻找合适的商铺，然后进行收购或者租赁来开新的超市，但最近一段时间，和黄也在大量收购这类资产，他的资金拼不过和黄，想让总公司来提供一定的帮助。”
“和黄？陈志文准备进入香港的零售市场了？”纽壁坚接过资料看了下，原来在不到半个月的时间内，曾经惠康超市看中的6家潜在的店铺位置，都被和黄直接给收购了。
香港不大，能够适合开超市的位置其实也不是很多，当两家巨头都想着在这个市场进行扩张的时候，肯定会容易相互影响，甚至争夺物业，6处，也只是知道的，不知道的还不知道有多少。
“祁德尊还控制和记的时候，曾经在1970年开了百佳连锁超市，到了73年地产危机爆发的时候，差不多有20几个店面，规模不大，而且很多也都是租赁的，后来和记陷入债务危机，百佳基本上也没怎么发展了，直到最近，才突然开始大规模扩张，从现在知道的情况来看，和黄似乎投入了很多资金，表现的很急，似乎没有租赁，都是直接收购物业。”鲍富达皱眉说道。
自置地收购牛奶国际后，花了一年的时间来理清牛奶的各项业务，虽说当初置地收购牛奶公司的主要目的是为了牛奶公司旗下在铜锣湾、薄浮林的大量土地，但牛奶公司作为曾经全港排名前三十的企业，本身也是有很多优质资产的。
牛奶公司旗下有着香港最大的冰厂，最大的牛奶销售渠道，全港有着超过400个销售站点，覆盖了香港一半的人群，这些商品业务全部并给了怡和集团的美心食品。
牛奶公司的土地自然并给了置地，不过当时地产危机，也就暂时没开发了，而剩下的业务，惠康超市让怡和集团很是满意，这可以说填补了怡和在零售业务上的一个空白，于是，怡和决定在惠康上多投入资金，来将其发展成香港第一大超市，使其成为怡和集团在香港的主要业务之一。
不过，过程也不急，毕竟现在的香港，没有哪家大资本进军零售超市行业，而且怡和最近一两年的资金周转也不是很理想，因此，惠康超市的扩张，就是慢慢来，意图以最低的成本来收购物业或者租赁物业。
但想不到却突然碰到了和黄。
“陈志文这个人，跟我们不一样，他似乎对投资很多领域没有兴趣，和记曾经那么多业务，都被他卖的差不多了，他的目的，应该是聚拢资金，在几个领域进行全力发展，他的美的、红牛都是这样，在欧美赚了不少钱，现在他突然大力收购超市物业，肯定也是准备大规模投入了。”纽壁坚想了想说道。
作为香港商业史上突然异军崛起的特类人物，陈志文的发展过程早就被不少商场精英所解读，自然也发现了陈志文的经营手法，就是选择几个业务方向，然后全力做大做强，而不是跟香港的洋行一样，一大了之后就恨不得发展数百个业务。
纽壁坚作为怡和集团的大班，也是怡和一百多年历史上难得的非凯瑟克家族大班，他有能力从凯瑟克家族夺走怡和的王冠，自然也是商界的精英人物，也许在某些事业决策上会判断错误，但对于事物分析及人的分析，还是很强的。
“所以我们现在该怎么办？香港零售市场就这么大，和黄如果投入巨额资金，抢先一步获得大量优质位置，我们就处于绝对的劣势了，特别是陈志文旗下那个星河贸易，主打经营方向就是海外零售巨头的订单，如果让他们成功在香港各处建好了超市，我们将来想追上基本上不可能了。”鲍富达担心的说道。
一个超市都是有覆盖范围的，一旦一个地方建好了超市，那么方圆一定范围内的人基本上都会成为它的客户，和黄的投入速度明显比置地快，一旦超市密集到足够程度，那么整个香港都有可能是这样，一旦规模优势形成，加上星河贸易的廉价商品，那怡和想再抢市场，可能就需要再付出更大的成本才有可能，这基本上就是等于断了怡和系的垄断零售的想法了。
除非现在刚开始的时候，就与对方拼资本，抢夺优质位置。
“这可是真麻烦，现在不光是抢商业地皮的问题，而是即使我们投入差不多的资金，也不可能击败和黄，那么将来，我们必然一起在零售市场竞争，这可能就是不知道多长时间的价格战了。”纽壁坚皱眉说道。
虽然在去年，纽壁坚利用各种机会，击退了凯瑟克家族，获得了怡和集团的至高管理权，但怡和集团的烂摊子也越来越大，他也需要花费精力才处理好这一切。
怡和在海外业务的巨大亏损，导致香港这边的资金链也开始紧张起来，要不是最近一年香港地价涨了一些，不然很有可能，怡和就会变成下一个和记了。
在这种时候，怡和虽然不至于需要停止扩张，但也优先选择没有什么太大风险或者不需要投入很大资金的业务，没有巨头进场的零售行业，就是一个不错的选择，但和黄进场了，就是另外一回事了。
如果只是一个和黄，纽壁坚倒也不怕，但和黄背后的陈志文，手握大量优质产业，资本方面更是不知道还有多强的底蕴，其在海外的发展也非常顺利，甚至有预测说，整个陈志文旗下公司的出口产值，可能在今年达到整个香港的5%，这可是一个非常恐怖的比例。
现在怡和的状况不太好，与和黄在零售市场硬碰硬显然不划算，但置地这两年在惠康身上已经投资了不少，如果突然停了，那之前的钱，虽然谈不上血亏，但肯定是需要很长时间才能回本了。
鲍富达想了想说道：“要不，我们找陈志文谈谈？和黄现在虽然通过瘦身获得了不少资金，但那么重的负债还在，估计陈志文本人应该也不想与我们对抗。”
“你不可能指望陈志文跟我们谈谈后就放弃吧？他的经营策略我很清楚，既然定下来了，肯定就不会放弃，而且他还是个年轻人，这种人，就算表面上再谦虚，内心也是十分高傲的。”纽壁坚皱眉说道。
鲍富达说：“让他放弃自然不可能，但大家定个规矩，各做各的，应该没问题。”
“也行，那就去试试吧。”纽壁坚点点头说道。
PS：这几天一更冲均订。
200 奢华的游轮生活
香港岛南部约50公里的海面上，一艘40米长的游轮优雅的飘在海洋之上。
无数的鸽子在游轮上方盘旋，不少也飞了下去，吃着甲板上丢在各处的美食，这些鸽子已经不怕人类，为了美食，任由人类将他们抓住，因为过不了一会，人类便会放它们离开。
在游轮上空，也有几只白色的海鸥，他们在盯着漫天飞舞的海鸽，意图寻找合适的美食。
“各位，厨房那边已经准备好了丰富的美食，你们可以尽情的享受。”王诗倩手上拿着一个小喇叭，站在第二层的大阳台之上说道。
“好唉。”下方，无数穿着比基尼的女性，一边晒着太阳，一边兴奋的说道。
这种生活，实在是太美好了。
这艘游轮之上，拥有着自己独立的酒吧、游泳池、阳光房、豪华大厅、健身房、音乐室等等，还有着大量的佣人服务她们，房间的奢华也丝毫不低于香港最顶级的酒店。
加上海风飘扬、偶尔还能看到海里的各种鱼类、鸟类，在这艘船上，没有任何的烦恼，只有着放松与舒适。
不一会功夫，服务人员在甲板上搬来了各种美食，日本的寿司、法国的鹅肝、德国的香肠、俄罗斯的鱼子酱、英国的蛋糕、意大利面，巴西烤肉、荷兰的奶酪以及品种更丰富的各类香港美食，主食之外，也有各类饮料、水果、啤酒、红酒、冰淇淋、蔬菜沙拉等等等等。
不过，诸多美女也是在乎身材的，对这些美食大多也只是尝尝即可，毕竟，她们也知道，自己能来这里，就是靠着身材，但只是蔬菜水果类，也让她们大饱口福了。
游轮甲板上方的第四层，内部数名美女正相互依偎着躺在一张大床之上，陈志文挑开几个胳膊，穿起自己的短袖，没打扰美女们的继续休息，从前方走出了卧室，一个巨大的阳台之上，有着数个航空座椅级别的沙发，檀木制作的桌子上，有着香蕉、橘子等比较适合懒人的水果。
海风徐徐的吹在脸上，太阳也直接照射下来，不过陈志文没有任何的不舒服，因为阳台的上方，有着一个专门可以阻挡紫外线的透明玻璃，还可以避免下雨，而且这个玻璃是可以收起来的，在不需要的时候可以收进房屋的隔层内。
作为黄种人，皮肤是不能被紫外线长时间照射的，因此，整个游艇上的玻璃，都是可以防紫外线的。
“陈生？”身后传来一名听起来很柔弱的女性声音。
陈志文回头一看，不知道名字，也不需要知道，随手指了下，说道：“坐吧，吃点水果。”
“好，谢谢陈生。”靓女也只是穿着比基尼走了出来，她也知道这里不用担心被晒伤，所以表现的倒无所谓了。
“你多大？”陈志文随口问道。
“大概是E吧。”靓女干脆的回答道。
“.”陈志文说：“我问的是年龄。”
“哦，21周岁，一个月前刚刚过了生日。”靓女回答道。
“之前做什么？”陈志文又问道，反正没什么事，就只能随意聊天了。
“在一家公司做文员，但工资太低了，一个月才100多港元，连房租都付不起，后来听说港姐选举，就报名参加了。”靓女说道。
“工资是太低了点。”陈志文点点头说道，在香港混到如今的地位，让他很多时候与普通人有些脱节了，实际上美的、红牛的工资在香港已经算是很不错了，但偶尔看到这些公司的工资支出，还是觉得太少了，他完全不知道外面那些人是怎么生活的。
“是啊，我一个星期都舍不得吃一次肉，也就靠着公司的伙食偶尔吃一些肉丝。”靓女说道。
“下面有自助餐了，你可以下去享受一下。”陈志文笑说道。
“不行，吃太多了，我怕以后就来不了这里了。”靓女说道：“我还是想试一试港姐的，如果真的成功了，一套房子，让我一辈子都轻松了。”
“一套房子而已，何需真的成为港姐。”陈志文淡淡的说道：“在这里好好享受吧，也许在这里也能获得一套房子。”
黄埔花园的房子数量为1.6万套，星河地产旗下的物业开发计划也有几千套，连和黄与李嘉成的合作项目，涉及二十几个小区，加起来也是有上万套的，随便一两套，对陈志文来说就是九牛一毛。
不过这也不是随便给的，哪怕是后世的大刘，也是只针对港姐或者香港一线女星，才祭起了“送房”的绝招，普通人么，给个念想就可以了。
哄抬物价是不对的，不过数量多了，表现的好，总会有人获得的。
“多谢陈生了。”靓女连忙激动的说道，港姐全香港只有一个，难度之大可想而知，但哄人开心就容易多了，而且据她所知，陈生的身边之人，很多人的实际收益，可是远超港姐的。
“好了，下去吃点东西吧，再保持身材也不能饿着。”陈志文挥挥手说道。
“好，那我下去了。”靓女也比较聪明，知道这是被邀请离开了，自然很听话的下去了，再说，下面的美食，是真的很吸引人。
在船上已经待了几天了，再怎么克制，也很难对这些美食拒绝，毕竟，即使真的胖了，也可以以后减肥，但错过了这些，以后可能就没机会了。
按下沙发旁边的按钮，整个座椅被放到了下来，陈志文轻松的躺了下来，不过阳光有些刺眼，虽然没紫外线了，但还是比较亮的。
于是他又起来，走到墙壁边上，旋转了一个按钮，上方的玻璃立刻变成了淡蓝色，太阳光射进来，再也不刺眼了。
可惜，芯片行业还没发展到普及到遥控器的水平，倒不是做不到，而是成本太高了，很少有人愿意多花几十美元就为了多一个彩电遥控器，游轮倒是不在乎这点成本，但没有芯片行业的规模效应，自然也没这个产品，再说，游轮制造商恐怕也不懂这些。
这艘游轮，是一年前陈志文委托英国一家造船厂所造，当时的他，也迫切需要购置一艘新的游轮，因为之前的那艘实在是太小了，于是就派人去欧美船厂考察，这件事正好让沈弼知道了，于是就推荐了一家英国游轮公司。
虽然不知道沈弼与这家英国游轮公司有什么关系，但陈志文也给足了沈弼面子，在价格差不多、名气也差不多的情况下，陈志文自然选择了这家公司下单。
游轮的名字叫做牡丹号，牡丹是中国的国花，陈志文也比较喜欢，这艘船内，以后也会种满各种牡丹。
牡丹号的甲板之下，有着四层隔层，最下面一层是各类发动机、发电机、清水转换机等机械设施，不少工人就在这里工作，倒数第二层为厨房、清洁房以及员工们的住处，这一层位于水下，里面的房屋可以透过三层特种玻璃看到海里面的鱼类。
第二层与第一层则是船主人也就是陈志文的各类客房，一共有7个房间，每个房间都自带卫生间、浴室及娱乐设施，面积也很多，基本上都是500尺以上，内部的装饰也都是总统套房的级别。
甲板上，宽阔的场地，有一个小型的淡水游泳池，一处宽阔的场所，平日没事的时候空着，有事的时候就可以随机应变转换成需要的地方，船的尾部也还有专业的海水游泳池及钓鱼场所。
甲板的第二层，是一个娱乐集合体，内部是一个豪华的大厅，可以举行各类的party，透过四周的玻璃，可以看到几乎360度的附近美景。
甲板上方第三层，则是船长的地盘，开船的，也需要在高处，而最高的第四层，则是陈志文单独的一套千尺的房间，视野最好，如帝王一般，可以看到最好的海景。
不一会功夫，房间内的几名港姐候选人都醒了，正好也是饿了，于是便都下去享用下面的美食了。
“生活真舒服啊。”陈志文站在最高处的阳台上，看着远方遥远的一条海线，不由得伸懒腰说道。
在90年代硅谷巨头还没攀比超级游轮之前，长度40多米的游轮，已经算是顶级玩物了，毕竟，无论做什么，这么大都够了。
而在这一艘游轮之上，陈志文才觉得前所未有的轻松，没有任何人的打扰，不需要考虑生意上的事情，只需要随性所为，就行了。
PS：等会还有一章
201 会面纽壁坚
快乐的时光，总是短暂的，在海上飘了十天，从香港出发，到达日本海，随后又去了韩国海域转了一圈，便再次回到了香港。
9月初的香港，温度上比之前夏天最热的时候要舒服一点，但碰到了强台风的话，还是那样难受，哪怕是不需要出去的陈志文，看着大楼之外的大雨倾盆，心情也不是很好。
台风太大了，不少和黄、星河以及老爸的恒义地产的项目都停工了，甚至暴雨最强的那一天，美的的工业园都受到严重影响，很多工人都请假了。
“咚咚咚”门外响起了敲门声，陈志文回头一看，是周家杨。
“陈生，最近百佳超市又收购了11家新的商铺，差不多耗资了2700万港元，其中我们自己出了700万，剩下的2000万，都是汇丰的贷款。”周家杨汇报道。
“行，继续收购，怎么着都不会亏的。”陈志文点点头说道，能够让百佳超市看中作为自己新店面的位置，基本上都不会差，就算不是商业中心，也会是居民居住的中心。
而且这些商铺收购到手，就会是百佳超市的所在，可以源源不断的为公司提供大量收入，以及超市行业最多的现金流。
“收购还在继续，不过前两天鲍富达想约您见一面，因为您之前就度假，我就先拖延了几天。”周家杨接着说道。
“见个鲍富达有什么用，你跟他说一下，让纽壁坚亲自过来，免的到时候他做不了主。”陈志文笑了笑说道。
置地的大班是鲍富达，但这也是名义上的，整个怡和系三家巨头，怡和为老大，置地与九龙仓为两翼，但置地与九龙仓的大班都只是负责日常管理，任何大一点的事情，基本上都是怡和大班说了算。
“好，我待会与鲍富达电话沟通一下。”周家杨点点头说道：“置地这次找我们，估计是想和我们商量百佳与惠康的事情。”
“意料之中了。”陈志文点点头说道。
这些年来，陈志文旗下业务的扩张，都是以海外市场为主，没有与香港本土公司发生任何冲突，前几年收购工业地产或者物业，那也是地产危机时期没人要的地皮物业。
哪怕收购和黄后，大量业务出售，唯一的地产业务，也是开发自己旗下的地皮物业，又或者找了太古收购几块地皮，没有与任何人发生竞争，但这次百佳的扩张是个例外。
怡和之前对惠康的支持，摆明了就是想控制香港的零售超市市场了，陈志文也知道这一点，不过75年那会还有更重要的事要做，自然先将超市放在了一边，稳住和黄是去年最重要的时。
而现在资金充裕了，自然得进场，总不能好市多这家未来全球级别超市巨头公司，它老板所在的香港本土，零售市场却被其他人控制吧。
好市多的模式，不适合香港，但香港的模式却适合亚洲以及未来的内地，香港本土市场重要性不高，但这是一个，是亚洲零售布局的准备，在香港获得垄断地位后，再对外扩张，是陈志文对百佳超市的要求，而东南亚国家，想进入不难，但各种文化不同，会让经营比较费劲，因此，也必然需要一个稳定的后方。
这种情况下，与怡和对上是迟早的事情，如果说前两年陈志文谋划九龙仓，对怡和置地这两家巨头还是比较谨慎，不愿意硬碰，现在么，双方在资本层面上就完全是差不多级别了，怡和系虽然仍然不可小觑，但也绝对谈不上非常担心了。
“九龙仓收购的怎么样了？”陈志文又问道。
“这段时间又收购了0.7%的股票，还差一点就到20%了，估计到了十月就可以达到，而十月九龙仓还会又一次增股融资，我们至少能再拿到3%的增股。”周家杨回答道。
“好，继续保持这个速度，不急不躁，不要引起九龙仓股价大涨就行了。”陈志文点点头说道，等自己从怡和手中夺走九龙仓，估计整个香港的英资就要心态爆炸了吧。
不过，到了如今的级别，与英资或者说怡和发生竞争冲突，也是正常的事情，除非陈志文真的全心开发海外市场，放弃香港，但显然是不可能的。
就说现在，如果有谁要出手中环的大厦，在这种房价刚刚起步的阶段，陈志文怎么着也不会放弃，置地自然也是一样，利益，是一切合作或者冲突的根源。
而且，如果历史没有因为他而改变的话，那么香港很快就会发生另外一件大事了。
康乐大厦：
“陈志文要直接见我？”纽壁坚皱着眉头问道。
“对，他的手下传来消息，说陈志文需要与可以直接在现场有决定权的人与他进行谈话。”鲍富达脸色有些难看，陈志文带的这句话，直接击中他脆弱的心灵。
虽然他是置地公司名义上的大班，但整个置地是被怡和控制的，连同九龙仓的大班也是一样，整个怡和系，都是在纽壁坚的控制下，他也只是一个傀儡罢了。
不过这也不能怪他，一百年来整个怡和系一直都是这样，凯瑟克家族主宰怡和的时候，置地与九龙仓的大班也就是傀儡，没什么实权，只是负责管理，所有的大事，都是凯瑟克家族决定。
“也是，虽然表面上只是一些小的超市物业投资，可能还不到一亿港元，但这背后，就是我们两家公司会不会进行长期对抗的开始。”纽壁坚点点头说道：“这也是个好消息，说明陈志文也不愿意真的与我们硬碰硬，就算他不让步，也许我们也能找到调和的方法。”
“那就见一面，他们约在了3天后，希尔顿酒店。”鲍富达说道。
“行，回消息，我们一定准时到达。”纽壁坚说道。
三天后，台风结束，暴雨过去，街面上还有大量的雨水，不少人仍然穿着雨靴，避开着一个个水坑。
数辆奔驰来到了希尔顿酒店的楼下，没想到，正巧碰到了也同样前来的纽壁坚一行人。
虽然从来没正式交流过，但之前陈志文还未收购和记之前，在汇丰的慈善宴会上，陈志文是见过纽壁坚的，不过那时的纽壁坚，可看不上一个不知名的华人。
而现在的纽壁坚自然也知道陈志文，虽然陈志文一直在以强大的资本力量来控制纸媒媒体上不出现他的照片，而且也能做到，但对于纽壁坚来说，想获得陈志文的照片肯定也不难。
“陈生，你好。”纽壁坚以非常流利的粤语打招呼道。
“纽壁坚先生，久仰久仰了。”陈志文笑了笑握手说道，在没有公开收购九龙仓之前，自己其实也没必要与怡和作对，哪怕是百佳超市扩张的事情，也都可以商量。
“我这点名气，跟陈生比起来就差远了。”纽壁坚笑了笑说道：“我也只是一个打工仔而已，陈生可是香港商界呼风唤雨的人物。”
“这并没有什么区别，沈弼也是打工的。”陈志文淡淡的说道。
一个人的影响力，主要还是看他有多少资源，而不是多少资产，在西方公司，特别是股权散开的公司，这类公司的掌权人就是这些打工的，一句话就可以调动大量的资金，如后世苹果的库克。
如果以身价来看这些人，就太不准确了，身价，只适合初代创业者的财富标杆，如李嘉成、包玉冈、陈志文这类人等等，就说包玉冈，74年就被美国媒体称为亚洲华人首富，但香港的真正大佬却是汇丰与怡和，包玉冈就差远了。
“陈生说笑了，汇丰银行，可是香港的央行，还是不一样的。”纽壁坚笑说道。
“以怡和现在的规模，说不定哪一天就能超过汇丰了。”陈志文笑说道，这其实也没说错，纽壁坚与祁德尊一样，一直希望将怡和做大，超过汇丰的规模，只是从凯瑟克家族接的烂摊子有点大，外加73年的石油危机让怡和损失惨重，这些年来，纽壁坚也是一直在努力控制着怡和的海外投资不出大问题。
原先历史上，李嘉成与包玉冈前后夹击，通过九龙仓狠狠的扇了怡和两巴掌，才熄掉了纽壁坚的野心。
这其实也是汇丰的故意行为，纽壁坚太嚣张了，包玉冈正是汇丰的武器，要不然，汇丰如果不借钱，包玉冈根本就不可能强行收购九龙仓。
“那就借陈生吉言了。”纽壁坚笑了笑，随后又看向陈志文的座驾，说道：“陈生，你作为香港最成功的人士，开着这一辆奔驰，似乎有些太普通了点，这样，我送一辆劳斯莱斯给你。”
“多谢，不过这就不用了，我还是喜欢奔驰。”陈志文摇头说道。
劳斯莱斯其实一辆普通的也就是百万港元，对陈志文或者怡和来说就是九牛一毛，陈志文想买的话轻轻松松，这种时候，接收纽壁坚的“礼物”，可不利于待会的谈判。
而且之所以选择奔驰，也是因为这是特定的防弹车。
“好，那就请吧。”纽壁坚点点头说道，他也没纠结送礼这个问题，这其实也只是一个善意而已，他自然知道，陈志文是不会接受的。
几人通过专用电梯，来到了希尔顿酒店上方的一间会议室内。
“陈生，我就直说了，怡和集团早在几年前，就决定将零售超市行业，作为怡和的主要业务之一，据我所知，陈生在美国也有着自己的超市，规模而且不小，又何必在香港这种小市场浪费资金呢？”纽壁坚直接说道。
“美国的超市是美国的超市，与香港这边可没有任何关系，再说，以怡和的资产，，规模，如果真的重视零售行业，这几年的时间，足以轻松在香港开上百家新的惠康超市了，但是现在可没有这回事。”陈志文淡定的说道。
好市多最近已经在美国零售行业有了名气，特别是在东海岸开启新里程之后，引起了不少媒体及零售巨头的关注，陈志文这个背后老板，自然也被挖了出来，倒不是股权问题，好市多是非上市公司，不需要公布股东，但陈志文多次去好市多，身边知晓实际情况的人自然也很多，在媒体的调查下，只要有一个人透露消息，就瞒不住了。
而且陈志文也没想着一直瞒下去，一家超市的规模越来越大，又不是纯粹投资，涉及到上万人就业，肯定是瞒不住的。
香港这边，在陈志文强力的传媒控制下，普通人是不知道这件事的，但纽壁坚以及其他大洋行或者华资地产公司老板，还是都知道的。这也是为什么纽壁坚也愿意好生的与陈志文商量，因为香港的这些人，根本就不知道陈志文在海外还有多少底牌。
“我们当初并没有急着发展。”纽壁坚说道。
“那你想怎么样？我已经投资了数十家新店铺，总不能白投资吧？”陈志文说道。
“这不是问题，这些店铺，我置地可以高价收购。”纽壁坚豪爽的说道。
“这不可能的，零售业，是我给和黄定下的战略发展方向，是不会放弃的，我倒是觉得，纽壁坚先生可以考虑将惠康卖给我，价格方面都可以谈。”陈志文淡笑着说道。
如果怡和真的考虑出售惠康，陈志文还是很愿意出价收购的，去掉了一个竞争对手，加上只需要花一两年时间，便可以真正的一统香港的零售超市行业，一旦成功了，在自己资本控制下，其他人就不可能再有机会了。
“零售业也是怡和指定的发展方向。”纽壁坚说道。
“那就只能各看本事了。”陈志文耸耸肩说道：“我们各做各的。”
“但是香港也没那么大，长时间后必然会再相碰，到时候，我们都投资了上百家超市，数亿港元资金，那时候就不可能停手了，必然会面临惨烈的价格战，对你我都不好，所以我希望在我们还没有都交恶的时候，先商量一下该怎么做？”纽壁坚诚意十足的说道。
“那纽壁坚先生有什么想法？”陈志文问道。
“我们划定好地盘，然后以后各做各的，跟中华电力与港灯一样，不过我的意思并不是跟他们一样以港岛与九龙来区分，至于怎么分配，还得看以后。”纽壁坚笑说道：“陈生觉得这个想法怎么样？”
“听起来不错，不过现实中是很难做到的，而且百佳超市原本就准备快速占领市场，就这分配协议，可能等百佳开遍香港了，都还没出来。”陈志文摇头说道。
202 资本的对抗
“陈生，我是不想看见怡和与你在商场上对抗？这只会便宜其他公司。”纽壁坚皱眉说道。
“商场自由，大家公平竞争，纽壁坚，你这句话吓不到任何人。”陈志文淡淡的说道：“不过你说的也不错，现在不论你还是我，都还没有在零售市场投入太多资金，这个时候大家和气生财，我可以以市面价格20%的涨幅收购惠康超市，以及旗下的物业，虽然不多，但也有几千万了，这些资金，怡和完全可以去发展其他行业了，比如地产。”
说完，陈志文看了一眼纽壁坚背后的鲍富达，笑问道：“鲍富达先生，我想你作为专业人士，应该相信地产的收入是超过零售的吧？”
鲍富达说道：“地产虽然赚钱，但我们怡和也不可能只做一个地产。”
“这是我的诚意报价，两位可以考虑一段时间，如果是价格方面的问题，我们可以再谈，但如果想让和黄退步不进入零售市场，那是绝对不可能的。”陈志文果决的说道。
纽壁坚皱眉说道：“那就只能大家商场上见真章了。”
“那就公平竞争，谁能走到最后，就看我们谁的本事强了。”陈志文淡定的说道。
“好，既然这样，那我们也就告辞了，很不幸，我们并没有达成完美的合作。”纽壁坚点点头，站起身来说道。
“不送。”陈志文也懒的站起来，目送纽壁坚与鲍富达离开。
一旁的周家杨说道：“与我们预测的一样，纽壁坚不会这么容易退让的。”
“正常，怡和这种公司，怎么可能因为有人跑过来竞争，就退缩？那还不得被外人笑死。”陈志文笑说道：“如果这样，怡和也发展不到今天的规模了。”
“那就只能应战了，我们背后有星河贸易的廉价供应链，也不怕。”周家杨说道。
“供应链的优势，是以后的事情，现在的第一步，是要争夺位置好的地盘来开店，只要拿下了大量这样的位置，我们基本上就不战而赢了。”陈志文说道。
亚洲地区开超市，与欧美有着完全不一样的商业原则，欧美除了部分大城市，大部分人都是分散居住，大家也都有车，所以超市只需要在郊区，然后有着庞大面积的停车场就行。
但亚洲地区，人口密集，基本上车不多，所以超市就需要开在市中心或者居住人数较多的地方，这类地方选择空间小，基本上占了先发，就稳赢了，后来者需要花费几倍的代价才有可能成功，这基本上就是不可能。
周家杨说道：“那我们就需要投入大量资金，先买合适的商铺了，这就是直接与置地对抗了。”
“对抗也没关系，置地的规模是比我们大，不过花钱的地方也多，就看谁敢更拼了。”陈志文顿了顿说道：“立刻跟我们合作的银行商量，以最大的杠杆额度，给我们配资金，我要全力收购香港市场上适合开超市的商铺。”
“好，我马上去联系。”周家杨答应道。
希尔顿酒店外：
纽壁坚与鲍富达一直到了车里才开口。
鲍富达说道：“纽壁坚，陈志文是铁了心要与我们作对了，我觉得，我们还是需要专门花费一笔钱，来与他斗一斗。”
“可是，资金方面，我们的信贷额度已经不高了，南非的煤矿现在每天都在亏几十万港元，今年以来香港地产价格上涨的信用额度都被我们用了，置地的中环街与九龙仓的海港城，也需要大量的资金，这种时候，我们再花上亿的资金跟和黄在一个新市场烧钱，是不是不符合怡和的利益？”纽壁坚皱眉说道。
“短期来看是这样，但长期来看，我们一旦控制了香港的零售市场，那就是永久的财富。”鲍富达又说道。
香港之前的零售市场，都是散乱的，主要还是以夫妻店为主以及部分国外品牌的百货市场，这种没有规划的产业怡和之前当然看不上，但当超市在欧美日流行起来，并传到香港后，置地自然也有了想法。
“好，那就先投一笔，和黄现在负债那么重，又要开发黄埔花园这样的项目，我就不信陈志文在海外能那么赚钱。”纽壁坚点点头说道，和黄的情况，就算放在置地，都得花费基本上全部的资源来开发黄埔花园，理论上来说，即使陈志文在海外有收入，也需要将大部分投入到和黄才行。
鲍富达笑说道：“那我们就试一试陈志文到底是实还是虚了。”
第二天一大早，鲍富达刚刚来到办公室，助理爱丽丝便连忙走了进来，说道：“鲍富达先生，这是信报今天的报纸，和黄集团正式宣布，要在全港范围内，以120%的价格收购5000-20000尺的商铺。”
“什么？在报纸上公开收购？”鲍富达愣了下，差点叫出声来。
在报纸上公开宣传，这不就是等于让这些商铺平白无故的涨价吗？信息一旦公布，就没办法压价了，要不然，在卖家不知道买家心态的情况下，完全可以压压价。
可是现在，消息一公布，这类房产立刻就能上涨不少。
“我去找纽壁坚。”鲍富达连忙接过报纸，边走边看起来。
二人的办公室也在同一层，不到半分钟便到了，纽壁坚看到鲍富达，示意他坐下来后说道：“陈志文这一招，第一个针对的就是我们啊？”
“对，就看我们跟不跟了，这一招可真是出人意料，哪怕让自己收购成本增加，也要把压力给我们了。”鲍富达点点头说道。
他已经有点明白陈志文的意图了，和黄一家这样收购，虽然会造成收购成本增加，但也能提高效率，对于一些在乎时间成本的企业家来说，也不是不能接受。
但这就给怡和一个难题了，如果跟了，那香港两家顶级巨头入场，恐怕这类房产的价格还会大幅度暴涨，收购成本会大幅度增加，但不跟的话，就等于提前认输了，甚至想偷偷摸摸的跟都不行，因为在时间效率上，怡和慢慢接触，和黄直接报纸宣传，速度方面完全是天与地的区别了。
“这可又是一个小难题啊。”纽壁坚说道：“其实多花点钱买商铺倒不是问题，但陈志文这种态度，摆明了就是要逼退我们了。”
“可是如果我们跟上，那陈志文说不定也会加码，到时候，就陷入拉锯战了，而且我们以高出市场太多的价格收购大量商铺，凯瑟克家族那边恐怕也会问责。”鲍富达皱眉说道。
虽然他们一群人从凯瑟克家族手中抢来了怡和系的管理权，但凯瑟克家族毕竟已经经营怡和系上百年，内部人员关系错综复杂，很多人还是倾向于凯瑟克家族的，而且无论怎么说，凯瑟克家族也是怡和系的大股东，监管董事会也是应有的权利。
“可是，从另外一个角度来看，陈志文这么看好零售市场，也说明它的潜力，这样一来，我们更不能放弃了，要是我们放弃导致和黄的零售做的非常出色，凯瑟克家族一样可以找麻烦，所以无视他们即可。”纽壁坚淡定的说道。
鲍富达想了想，也认可，于是说道：“那明天，我们也登报纸。”
203 目标-中环地铁站物业
第三天，香港的明报、大公报也同样刊登了一条信息：置地亦会以高于市场价的价格，收购差不多10000尺左右并且在密集居住区的商铺。
虽然描写上，与和黄不一样，但明眼人一看就知道，这两家巨头是对准同一个目的，加上最近惠康与百佳已经在扩张增加商铺或者购物类似物业，整个香港的商界，瞬间都知道，这两家巨头，就是为了争夺零售市场了。
长江实业总部：李嘉成看着报纸，有些皱眉的喝着茶，对面一人说道：“李生，你也关注和黄与置地的事情？”
“谈不上关注，他们都是想做零售，以这两家的风格，根本的目的就是为了垄断香港的零售业，要不然，也没必要在这么早起就开打了。”李嘉成收起报纸笑着说道。
对面之人点点头说道：“你分析的很对，现在香港也才刚刚开始流行超市，也就这两家巨头入场，离真正的竞争还早呢，现在就打价格战，是有点不正常。”
“其实也不算不正常，超市也是看位置的，他们二家这么迫不及待的公开化竞争，就是为了抢时间，来早点收购位置好的商铺，一旦哪一家先完成了这个目的，基本上就赢了一半了。”李嘉成分析道。
对面之人点点头说道：“也是，不过这也不关我们的事了，看看热闹就行了。”
“老郑，跟你新世界没关系，但跟我长江实业，说不定还有点关系。”李嘉成笑着说道，对面之人，正是香港新世界集团的郑裕彤，也是香港地产五虎之一。
郑裕彤好奇问道：“怎么？你长江实业也要进入零售领域？这可不是你的擅长啊？陈志文在美国玩超市玩的那么大，置地有着牛奶国际的根底，他们两才是最合适的，你也要去凑热闹？”
“当然不是，我只会玩地产而已。”李嘉成笑了笑说道：“我说的有关系，其实是希望陈志文能够转移一下置地的注意力罢了，因为我准备报名参加港铁在中环与金钟站的物业招标。”
“什么？老李，你要玩的这么大？”郑裕彤大吃一惊，说道：“中环与金钟地铁站，可是最优质的地皮了，置地早就蠢蠢欲动了，你这是要准备与置地硬碰硬啊？”
“是啊，所以压力很大啊，如果陈志文能够消耗一点置地的资金，我总会好一点啊。”李嘉成说道。
“这可能性不大。”郑裕彤摇头说道：“那些超市每个面积都不大，本身也是优质资产，就算和黄与置地再怎么对耗，也花费不了多少现金的，而且，对于置地来说，超市可能只是小生意，中环与金钟地铁站的物业，估计才是志在必得的。”
“我也知道，但怎么着也得试试，我长江实业在港岛之外经营了快二十年，还没有在港岛上做一次大生意呢，不试一次，我心不甘。”李嘉成缓缓吐出一口气说道。
虽然这些年来，长江实业的资产都是以指数倍在增长，但总规模上，比起置地差的太多了，置地在中环、金钟、尖沙咀繁华地段拥有20多栋大厦，每一栋大厦的价值都是以亿为单位，而这些物业加起来，每年的租金收入就高达数亿港元。
对比来看，长江实业这类地产五虎之一，一年辛辛苦苦，经营各种小区、写字楼、倒买倒卖、低买高卖，一年的净利润也才几千万港元而已，还冒着巨大的风险。
整个香港，哪个地产商人不羡慕置地，躺着一年就是几亿港元收入，当发展到一定程度后，香港地产商人谁又不想往港岛进军呢？特别是中环，这里是港岛的中心。
“你去港岛，选择很多，但是直接选择中环与金钟地铁站，这野心可真大啊，而且这也不只是置地，香港的大财团基本上都不会放弃这个位置。”郑裕彤说道。
“我知道，只是置地，才是最大的威胁。”李嘉成皱眉说道。
浅水湾，陈家：
游泳池旁，陈志文悠闲的吃着从泰国进口的菠萝蜜，陈天福则是吃着榴莲，一阵一阵的味道，让陈志文觉得很不舒服，于是，将躺椅挪到离老爹远一点的地方。
“这榴莲是水果之王，你就试一试呗？”陈天福大笑着说道。
“算了，我吃菠萝蜜也一样。”陈志文连忙摇头说道。
最近，浅水湾这边的物业从泰国引进了一批高质量的热带水果，陈家也拿了一些，不过无论是上辈子还是现在，陈志文都不喜欢榴莲，但陈天福显然很喜欢。
“不懂的享受。”陈天福笑了笑说道。
吃了一会，水果差不多吃完了，陈天福说道：“阿文，我准备参加港铁公司在中环与金钟地铁站的招标了。”
“这两个地方可是真正的黄金位置，你手上有那么多资金吗？”陈志文倒是也不奇怪，他也知道老爹的野心越来越大，进军中环是迟早的事，加上之前自己建议盯着地铁站的物业，看上中环与金钟地铁站物业也是很正常的事情。
香港
“我的手上，差不多有6亿港元了，到今年年底之前，恒义与和黄的那8个项目基本上也能完成，还能再到手一个多亿现金。”陈天福说道。
“7个亿，倒是也足够了。”陈志文点点头说道，现在的香港，能够手握这么大一笔资金的，估计也是屈指可数了，可能连置地，手中也不一定有这个数。
陈天福能有这么多资金，最大的原因还是之前在民间市场的大规模集资，这对于一般人风险是非常大的，好在陈志文对此有十足的自信，毕竟有了先知的金手指，胆子自然很大。
“不过恒义也不能把所有资源全部投入到这个项目里，我准备还继续开发其他项目。”陈天福说道。
“没问题，你要是有兴趣的话，和黄在九龙、尖沙咀、沙田都有一些地皮，我出土地你出资金开发就行了。”陈志文说道。
跟自己老爹一起开发和黄的土地，也算是利益最大化了，不管哪一方多赚钱，都是自己家的。
“就等你这句话了，要不然，我还得花钱买地或者去港府参加竞拍，那不但要花不少钱，还得等很久。”陈天福笑了笑说道。
“你看上就行，和黄那些小地皮，我也懒得开发，你不开发，我也会与其他华资合作。”陈志文耸耸肩说道，和黄目前的主要精力就是开发黄埔花园，在第一期完成前，基本上不会再自己花钱开发新项目了。
“那就好。”陈天福点点头，又问道：“你跟置地最近在一起争夺超市的商铺，资金方面没问题吧？”
“不用担心，没问题，其实也花不了多少钱，一个商铺两三百万，一百个也才两三亿，动用杠杆的话，其实四五千万港元就足够了。”陈志文笑了笑说道：“这场游戏，其实比拼的就是胆量与信心，大家投入这么多钱或者借入大量资金，其实就看对零售行业的信心了，这一点，我比置地强多了。”
置地也许也能看到未来零售的市场潜力，但也只是看到而已，陈志文要的，是整个亚洲零售布局的，自然会砸重金进入。
“行，你有把握我也就不问了。”陈天福说道。
204 拿下港姐
1976年9月6日，香港无线电视台的港姐选举，终于选出来港姐的冠军：张良慧。
虽然入主了无线电视台，但是对于这一次的无线港姐选举，陈志文并没有直接的干涉，除了偶尔请一些港姐候选人出海游玩。
不过，这港姐的容貌，在陈志文看来，也只是还行，比起80年代，似乎还差了很多。
没办法，80年代是香港娱乐行业的巅峰时期，来自全球各地的华人漂亮女性都返回香港参加港姐选举，这样内卷之下，杀出来的自然都是最靓的美女。
或者说，如果1977年的港姐还是朱玲玲，她再嫁进了霍家，那也能够引起更大的轰动了，相比于嫁入超级豪门，一套房子就是九牛一毛，即使是太古城，也只是粗一点的毛而已。
按照港姐的福利，张良慧在成为港姐后，立刻获得了太古城一套1030尺的四居室房型，不过这个房子也不是没有一点条件的，作为港姐，需要与TVB签一份为期五年的合同，当然TVB也不会亏待港姐，只要条件合适，港姐签约的第一年，至少可以获得一部电视剧的女二角色，如果表演的好，那自然前途无量，表演的不好，那也就在TVB拿工资五年当一个花瓶，五年后两清。
而港姐选举的另外的福利，自然就是“牡丹号”游轮又多了很多常客。
9月8日，牡丹号再一次出海，不过除了之前的常客外，港姐的冠军、亚军、季军都加入了进来。
一声鸣笛，引起了附近不少人的注意，看到这艘巨大的游轮，不少人露出了羡慕的眼神。
一个小时后，香港岛已经看不到了，上一次，牡丹号在日本海转了一圈，这一次，牡丹号前往东南亚，体验一下南亚的自然风光。
靠近赤道的海风还是比较炎热，天上的太阳也是暴晒着整个游轮，并不是每个地方都有着陈志文卧室的防晒玻璃，再说，既然都出海了，总不能一直蜗居在屋内吧？
落选的港姐们已然成为了好朋友，她们穿着比基尼，相互给着对方的身体上擦着防晒霜，陈志文也一样涂了一点，毕竟，太阳光还是太晒了，如果不涂，不一会功夫皮肤就会被晒得发痛。
傍晚，太阳将西面的天空晒成了红色，一片海鸥在夕阳的方向飞过。
“张小姐，在想什么？”船沿边上，港姐张良慧正在看着远处的夕阳发呆，陈志文端过一杯红酒走了过来。
“陈生，您好。”张良慧一看来人，顿时有点紧张起来。
“不用紧张，在这艘船上，大家没有上下级。”陈志文笑了笑说道：“这里只有轻松与娱乐，不用去思考岸上那么多的生活压力。”
“可是，如果不是在岸上有着足够的能力，也就来不到这里了。”张良慧摸了摸秀发，说道。
“也对，这是法国1959年红酒，你尝尝。”陈志文递过另外一个酒杯。
“谢谢。”张良慧接过酒杯，喝了一口，说道：“这可能是我这辈子喝过的最好的酒了。”
“你是港姐，只要以后好好努力，这杯酒，不过是你新生活的罢了。”陈志文笑说道。
“港姐有那么高的收入？”张良慧眨了眨眼睛问道，在上这艘游轮之前，她就听说这里的红酒就动辄上千港元，是一般人半年的收入，而港姐么，虽然看起来很光鲜亮丽，但前辈们基本上也就混的比普通人强一点罢了。
“无线在我的管理下，会改的，明星的收入绝对会大幅度提高，你等着看就好了。”陈志文淡笑道。
虽然也是工作，但明星的商业价值的确很高，给低收入，只会造成流失，因为香港电视台之外还有电影，香港之外还有其他地方可以拍摄，强行限制，只会导致分崩离析，原先历史上，TVB在80年代培养的那么多精英人才，全都跑的一个不剩，在90-00年代，勉强培养出了下一代，后来很多人去了收入更高的内地娱乐圈，再之后就是彻底的崩溃了。
“真的。”张良慧问道。
“当然是真的。”陈志文笑说道：“以前的港姐可没有千尺豪宅，你现在可有了，去年的港姐估计能羡慕死你了。”
“可是，除了我之外，还是有很多人都有房子的。”张良慧似乎有些不甘的说道，自己辛辛苦苦斩五关过六将才获得了港姐位置，从而获得了一套千尺豪宅，但后来才知道，原来那么多港姐候选人，其实在港姐选举前就已经拿到房子了。
虽然不是太古城，但也让她这位港姐觉得泄气了。
“每个人努力的方向不一样罢了。”陈志文笑说道：“走吧，张小姐，夜里的海上海上不安全的，如果你想看海景，去我上面的那一层就不错，视野很好。”
“哦。”张良慧下意识的点点头答应道。
二人顺着专用电梯来到了甲板上方的最高层，电梯直接通入房间内，电梯门一打开，一间面积硕大的房间映入眼帘，地面之上，淡黄色的地毯铺满了整个房间，地毯之上，几个沙发群布满了整个房间，正前方的墙壁上有一个大型布幕，后面则是一个电影院的播放机。
这个房间里，居然有一个电影院，不是小的那种，因为这前后的距离，跟一般的电影院前方位置与屏幕的距离也差不多，加上屏幕要小一点，看电影应该也正合适。
房间的周围都是落地窗，此刻的窗帘正开着，虽然外面已经天黑，但顺着游轮照射出去的灯光，还是能够看到外面的波浪。
“这里真美啊。”张良慧惊讶说道，实在是太让人震惊了，虽然是在游艇上，但这个房间的面积，至少是她那套房子的三倍，3000尺估计是有了。
“你要是喜欢这里的话，可以经常来。”陈志文从背后抱住了这位港姐。
张良慧顿时变的紧张起来，说道：“陈生，这样不太好吧。”
“有什么不好的，来这里不就是寻开心吗？”陈志文笑着说道，双手也开始乱动起来。
“灯能不能关掉？”
“不行，我就是喜欢开灯。”
205 痛打落水狗
香港，和记大厦总部：
“陈生。这是最近黄埔花园项目的进展情况及资金明细，您先看看。”周家杨一早就准备好了这些资料。
“哦，我看看，什么时候能够开始预售？”陈志文接过资料，随后问道。
黄埔花园，是目前和记黄埔旗下，最重要的项目，没有之一。整个集团公司，大量可调动的资金都投入了进去，目的就是为了能够早日将这块土地的价值转换成可以流动的资金。
整个黄埔花园分为三期，第一期就是一个面积为170万尺的商业广场以及20栋约3500户的住宅项目，虽说地产开发可以使用银行的资金，陈志文也专门与沈弼会面过，沈弼答应帮忙，但有很多的限制，整个香港也才刚渡过地产风险期，大银行对于风险把控还是比较严的，特别是和黄本身就负债不轻。
其他小银行虽然对风险管控没那么严，但资金量这一块就不足了，和黄也与部分这类银行进行合作，但主力还是汇丰、渣打、东亚、恒生等大型银行。
只是黄埔花园的小区，对资金的投入丝毫不比九龙仓的海港城小多少，陈志文也体会到了怡和现在的难处，这还是在其他海外业务可以支援的情况下。
不过与海港城不同的是，黄埔花园是小区项目，只要到了港府规定的期限，便可以通过预售来回收资金，现如今，香港房价涨幅不低，只要到了可以预售这个点，那整个项目的资金压力就可以顺利解决了。
“按照现在的速度，到了11月，我们就可以预售了，主要还是前期的地基花费了不少时间。”周家杨说道。
港府规定的预售期限是房子盖顶前8个月，这对于小区楼层来说的建造速度来说，短不了多少，只要开始建主建筑了，那基本上也就快了。
“好，资金方面不用太担心，按照正常流程走就行了，保证质量，这个项目这么大，足以成为以后香港地产行业的一个里程碑了，别出什么大问题。”陈志文边看财务支出边说道。
在香港的地产历史上，四大围村绝对可以说有着举足轻重的地位，能与之匹敌的，也就那几个超级商业写字楼项目，如后世的交易广场，国际金融中心大厦等等，虽然围村项目并不如大型写字楼那样长期持有，能够为持有者带来长期稳定的收益，但在短期来看，它能带来的利润非常大，大到一个超级围村项目的收益，可以轻松在中环买下几栋楼。
如原先历史上的黄埔花园，从85开始，89年完毕，一共为当时的和记黄埔赚了50亿港元外加一个大型的商场，而50亿港元，在89年，是可以买下2-3栋普通的中环大厦，或者一栋超级大厦，或自建。
“没问题，对质量方面我们一直非常重视，还特意请了日本的三方机构来定时检测各类供应商材料的质量。”周家杨回答道。
“好，那就等吧，到时候资金回流，我们就可以启动第二期了。”陈志文点点头说道。
周家杨顿了顿，又说道：“除了黄埔花园，和黄目前主要还是与华资地产合作开发地皮为主，主要也还是李嘉成的长江实业，考虑到现在债务好转，我们还要不要再与李嘉成合作？”
“继续合作，和黄那么多地皮，留着干嘛？”陈志文点点头说道。
香港的华资地产公司，在70-80年代可以说是群雄乱舞，，各方人物上台，每个能够崛起的人，都有着自己的眼光、资源、胆量、机遇，也是因为这样，陈志文很乐意与他们合作，来开发和黄旗下的一堆非核心地皮。
虽然他们能够从中获利，但和黄也一样拿了至少一半的利润，且不需要垫付任何资金。
如果只看地产市场，和黄这样做是亏的，毕竟未来这些地皮能够翻个几倍，等到以后肯定收益更高，但陈志文所要的，则是急速套现，70年代的一亿港元，在他的手中，只要抓住一次机会，可比十年后的10亿港元要有价值的多。
当然，比较好的位置，还是留给自家老头，或者自己旗下的星河地产来一起开发，随着香港地产市场的复苏，无论是和黄还是星河、恒义，现有的自持物业或者待开发的地皮物业，都出现了一定程度的涨幅，这样一来，就可以从银行中贷出更多的资金来开发项目。
不停的循环，不停的借贷，不停的发展，是香港地产公司永远的套路，只要地产市场一直上涨，其中获取的利润会远超自己持有物业带来的升值。
不过，银行还是会有一定的风险控制的，不会无限的放贷，这也是陈志文要与其他华资地产公司合作的原因，特别是李嘉成，银行关系很足，能够从加拿大帝国银行贷出很多资金，在这种情况下，和黄也能更早的将自己空着的地皮转换成现金。
而这些现金，很快就会有重大用途。
“好的，另外零售这一块，上一次我们与纽壁坚谈崩了之后，我们双方都开始在地产市场上争夺可以用来开超市的商铺，但从最近的趋势来看，怡和似乎选择了以租赁为主，放弃了购买商铺。”周家杨又汇报道。
“哦，置地居然放弃持有物业了，看来，怡和系的问题，比我们想象的要严重的多。”陈志文笑了笑说道。
虽说做超市不需要自己购买物业，世界上大部分超市都是以租赁为主，但以置地对商业地产持有的特性，居然也放弃了收购超市所有的地产，那就绝对是资金方面没有那么顺畅了。
“的确有可能，置地的中区重建计划都暂停了不少，73和74年地产危机最严重的的时候都没停，现在却停了。”周家杨分析说道。
“那我们就更要痛打落水狗了，除了继续收购物业，我们还得直接从置地的手中抢夺他们的超市才行。”陈志文接着说道：“就先这样耗着，看看谁也扛不住。”
“好，我明白。”周家杨点点头说道。
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206 纠结的怡和
中环，康乐大厦：
“什么，7家物业都被和黄给截走了？你们干什么吃的？”鲍富达差点暴怒的跳了起来。
平日里，他们这群人一般都会显得很和善，但本质上，还是高人一等的，如果只是一两家物业被人截走了，那倒无所谓，但一下子7家，与竞争对手和黄一正一负，那可就是14家的差距了。
“抱歉，鲍富达先生，据我所知，和黄出了比我们高10%的价格，这个价格也比市场均价高不少，这7家物业中，还有两家被和黄给直接收购了。”来人也是一名英国人，此刻的他以流利的英语汇报道。
“2家收购物业，另外5家高价租赁。”鲍富达皱眉说道：“这和黄玩的可真狠，真要这样的玩法，那在零售市场上，就得投入几个亿的资金了。”
“好了，你先下去吧。”一旁一直没有说话的纽壁坚，对着鲍富达的手下说道。
“多谢纽壁坚先生。”小英国佬连忙感谢，随后立刻退了出去。
“这是我们的资金问题，怪不得任何人。”纽壁坚对着鲍富达说道。
“是我失态了。”鲍富达点点头说道，不过这也就是对自己的领导纽壁坚说说而已，哪怕真失态了，他也不会对手下说的。
纽壁坚接着说道：“这陈志文，看来是铁了心要进入零售市场了，现在这就让我们很尴尬了，退出的话，之前几千万就白砸进去了，说不定以后等和黄的百佳超市成了规模，万一陈志文又发起价格战，我们的惠康还会一直亏损，但如果不退出，不说赢和黄，就算保持现在的局势，我们也得投入几个亿进去。
现在怡和的情况你也知道，这个时候的几个亿，哪怕用信贷，也是一笔不小的资金。”
“这我知道，可如果我们退出了，那就是彻底放弃了，从亨利凯瑟克开始就筹备的控制香港零售市场的计划，就全废了。”鲍富达有些纠结的说道。
早在1972年收购牛奶之前，当时还是怡和系老大的亨利凯瑟克，便与纽壁坚、鲍富达等人对牛奶国际公司进行了全面的分析，除了看中它的地产持有规模，剩下的牛奶业务、冰厂、零售都是优质资产。
随着海外连锁超市的发展成了规模，怡和集团也准备借助牛奶旗下的惠康超市来完成对香港零售业的控制，不过收购牛奶之后，地产危机及石油危机爆发，影响了怡和系的一系列计划，对零售超市扩张的计划也暂时搁浅。
不过因为73年之后的香港市场，基本上还没有什么大型连锁超市，本地的超市也都是独立为主，外资则是水土不服，因此，怡和高层并不急，对零售市场也就是慢慢来的态度。
直到最近，怡和突然发现被华资收购的和黄，开始大规模进入零售超市市场，才引起了他们的警觉，但显然为时已晚，和黄即使负债累累，也仍然有意愿投入巨资进场，这可就打乱了怡和的规划。
“最近一年，地产市场涨幅上升了不少，置地旗下还有没有哪个物业，信贷额度还没有用完？”纽壁坚又问道。
置地的规模很大，在中环、金钟、尖沙咀等黄金地段拥有20栋左右的大厦，这些大厦每年的租金，就有两三亿港元，但并不代表这些钱就是纯利润，因为置地发展到了现在，也一直都是靠着以租养贷的商业模式，租金收益虽然高，但基本上都去养贷款了。
甚至置地的欠债还在和黄之上，区别就是和黄抵押物不足，而置地，其主业核心地产对地产市场的跌幅敏感度不高，因此一直没出现资不抵债。
现如今地产市场复苏了一点，各栋大厦的市价提高，那可贷款的额度自然也跟着提高了。
“有倒是有，但这些资金都准备用来进行中区重建，这个时候抽调资金，就为了零售，似乎有点太不划算了，而且九龙仓目前也缺资金，我还想让怡和再拨点资金呢？”鲍富达皱眉说道。
中区重建计划，其实就是一个大坑，这也是亨利凯瑟克在位的时候提出的方案，主要就是考虑到置地在中环的很多大厦历史悠久，内外装修比较老旧，于是，决定花费十亿港元，对置地在香港的各栋大厦进行翻新，再就是以行人天桥，来链接各个大厦，，以增加人流，及保证客户不会因为天气原因而失去购物意愿。
这个想法是不错的，但十亿港元的资金太多了，又碰到了地产危机及石油危机，消耗了置地大量现金储备，偏偏这个项目跟海港城一样，根本停不下来，很多大厦为了装修，付出代价将租户迁走，内部也在装修，这装修到了一半，根本就不可能停，停了也租不出去，也不可能停个几年以后再让租户出去再装修。
“别想了，怡和在菲律宾的甘蔗农场，已经亏了几千万港元了，南非与澳洲那边也一样亏损，海外那边还在拼命催我要钱呢。”纽壁坚摇头说道。
实际上，纽壁坚等人能够击败凯瑟克家族，掌控怡和系，根本原因之一，就是怡和系被亨利凯瑟克以及之前的凯瑟克家族带到了沟里去了，海外大量投资亏损，不得不从香港严重抽血，而香港这边也错过了很多机会，不过怡和系毕竟根基雄厚，即使长期经营有问题，也需要很久才会爆发。
全球爆发石油危机后，怡和系的海外投资开始出现雪崩式危机，正巧怡和管理层换届，于是，顺水推舟之下，纽壁坚等人就拿到了怡和系的管理权。
当然，说起能力，纽壁坚等人也是有的，就是之前怡和的亏损，实在是太严重了，很多问题还是一直在给怡和放血，想止住都难。
“那怎么办？难道真的要放弃？”鲍富达皱眉说：“零售业最大的好处就是有着很大的流动资金可以沉淀下来，只要拿下这个领域，我们的资金问题也会好上很多，这可是一本万利的。”
“是啊，你说得对，零售业最吸引人的就是资金量了。”纽壁坚想了想说道：“这样吧，我去找一找沈弼，让他再提供一点资金，惠康超市我们绝对不能放弃，就算击败不了百佳，我们也要控制一定的市场份额。”
“沈弼与陈志文的关系也很不错，他会帮助我们吗？”鲍富达问道，这些年来，怡和与汇丰虽然表面上一切正常，但实际上都在争夺香港第一财团的位置，关系并不算好。
“就是因为沈弼与陈志文关系好，他才更会借钱给我们，作为银行来说，他们更希望自己的客户更容易被控制。”纽壁坚说道。
“这倒也是，汇丰可真是坐山观虎斗了，我们明知道有利于汇丰，却也没办法了。”鲍富达有些不爽的说道。
“没办法，谁让人家是中央银行。”纽壁坚摇摇头说道，如果不是汇丰被港府默认为“央行”，提供大量的财政帮助以及法律保护，怡和早就在规模上超过汇丰了。
“那这样的话，我先准备拿下港岛这一边的市场，只要我们拿下了港岛，基本上就是稳坐钓鱼台了。”鲍富达淡想了想说道。
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207 对置地下手
“置地这是跟上了？一下子买了中环5间物业？”陈志文看着送上来的资料，惊讶的说道。
“对，看情况是这样，置地似乎也是铁了心要与我们斗到底了。”周家杨说道。
“有点意思，我原本以为置地会退让的，没想到他们居然跟上了。”陈志文有点意外，要知道，在原先的历史上的1978年，李嘉成突袭九龙仓，偌大的怡和集团都不愿意与市值只有5亿港元的长江实业硬碰硬，反而找到了汇丰的沈弼来做中间调和。
如果是在5年前，李嘉成敢这么玩，反手就会被怡和拍死。
这足以说明，当时怡和的资金状况之差，虽然现在离1978年还差了一年半时间，但陈志文估计，现在的怡和应该也陷入了困境之中，毕竟，1978年的香港地价是远超过现在的，以置地在香港庞大的地产配置，光是这个房价涨幅就是一笔不小的信贷数字。
“这样的话，就只能大家一起砸钱了。”周家杨顿了顿说道，控制香港的零售市场，是当初陈志文给和黄定下的核心业务之一，控制香港零售市场后，就可以借着这个平台、经验以及美国零售市场带来的价廉物美的供应链，来进军其他东南亚市场。百佳超市的重要性可想而知。
“那就砸钱吧，我倒要看看怡和为了这个惠康超市，到底舍得多少钱？”陈志文点点头说道。虽然现在的资金很重要，但这两年暂时还用不到，先把资金投入到实际的地产项目中，等未来真的需要资金了，这些已经随着地产市场上涨而升值的物业，也可以用来抵押贷款，甚至还可以贷出更多的资金。
唯一的不好就是现在与怡和抢商铺，肯定会导致收购成本增加，但再怎么增加，也比不上地产市场翻倍式的增长，相对来说还是划算的，更不要说可以控制香港的零售市场了。
“如果怡和系在零售市场上消耗了太多资金，那么未来我们强行收购九龙仓的时候，也许压力会小很多。”周家杨突然说道。
“我也有这个想法，不过我想玩的更大一点。”陈志文接着说道：“我要在股市上收购置地的股票。”
“收购置地？”周家杨差点惊讶的叫了起来。
“不是收购置地，而是收购置地的股票。”陈志文摇头说道：“以现在置地的规模以及我们的财力，是不可能收购成功的，但收购部分股票，完全不是问题。”
陈志文历史已经不一样，但在自己早几年的长期布局下，收购九龙仓其实并不难，区别就在于到时候可能会与怡和硬碰硬一次，多花点钱的问题。
相对来说，陈志文反而觉得，如果怡和也找汇丰沈弼出来周旋，自己不给面子，恐怕会也与汇丰交恶了。
之前，陈志文没想过将资金花在置地身上，因为当时他的主要目标就是和记与九龙仓，特别是和记还负债累累。
不过随着现在和黄与华资地产公司的合作过程中，开始摆脱资金链崩溃的问题，外加大规模瘦身的成功以及香港地产市场的上升，和黄的规模虽然小了，但在保住根基的情况下，还是成功解决了债务问题，待黄埔花园第一期预售，那整个和黄的资金就会彻底好转，除了需要与怡和砸钱抢市场的百佳超市。
而其他几个主打海外的业务也发展顺利，特别是美的的街机，会源源不断的给香港带来大量资金，神奇方块现如今已经在美国火爆，大量订单砸向了香港工厂，贪吃蛇虽然在美国开始被挤压，但欧洲、日韩、东南亚乃至南美洲都有需求，也许这些国家小、或者穷，但胜在数量多啊，综合起来的订单丝毫不比美国差。
同时，自己与花旗银行也有着很好的合作历史，想获得一定资金不难，再次一点，摩根银行那边都可以获得贷款，虽然也许有一定的小坑在里面。
目前，陈志文还真不缺钱，资金与信贷额度都有一些，这种情况下，自然需要投资出去，香港的地产市场是个不错的选择，在81年之前基本上随时也可以套现，但除此之外，置地的股票其实也是与香港市场成正比的，毕竟置地的主要资产就是位于港岛的那十几栋大厦，现在还多了牛奶公司的大批地皮，至于其他的，哪怕是现在的零售，都不过是九牛一毛罢了，真的让惠康超市垄断了香港的零售，也许还能在置地规模中占几个百分点。
“那我们收购置地股票只是为了投资？”周家杨问道。
“投资是一部分，另外就是给怡和系压力了。”陈志文笑了笑说道：“你知道怡和持有多少置地的股份吗？”
“听说是在20%左右，怡和并没有直接持有，而是通过很多手法间接控制，具体多少，估计没人知道。”周家杨回答道。
“其实根本就没有20%，置地当初收购牛奶，虽然一分钱没花，但本身也增发了大量新股票，这已经稀释了怡和对置地的控股，而且不说怡和，整个香港的英资，对自己旗下的公司股权控制都不高，这是西方公司的传统习惯了。”陈志文淡笑着说道。
发展上百年，跨越数代的企业，是很难长期保持控股家族的高控股比例的，哪怕是华资之中也是如此，不说其他，光是几个孩子一分遗产，必然股权就稀释了，传了三代之后，能有一个人持有10%就很罕见了。
只有现在的香港华资公司，都处于第一代创始人创业中，各自的持有比例非常高，加上能够在创业中内卷出来的天才都是经营高手，再借助历史发展的机遇，自然能够反向超过英资。
怡和系以前属于凯瑟克家族，这个家族历史悠久，对怡和系几大公司的控制权掌控的还算可以，但置地当初收购牛奶，不想花钱的情况下就只能大规模稀释股本。
原本这也不是问题，只要事后股价低的时候再想办法回购股份就行了，但73年的香港地产危机以及全球石油危机严重打击了怡和在香港及国际上的投资，结果就是长期以来，怡和系的自持股权已经到了非常危险的地步。
特别是九龙仓，为了增资获得资金修建九龙仓，几年内就释放是了数倍的二级市场股份，这也是陈志文能够安稳收购九龙仓股票却不被发现的原因。而置地也好不了多少，怡和对置地的股权在吞并牛奶之后一直就在10%左右，也许和记被收购会警醒他们一次，但没什么钱的情况下，再怎么想改变也很难，毕竟像增资置地，那可是需要差不多10亿港元为单位的资金。
“那也就是说，我们如果也获得了10%的股票，那整个怡和系就不得不处于高警戒状态了，他们的资金会全部陷入困境，因为不得不防着我们真的来一次收购。”周家杨点点头说道。
“对，这本身就是不错的投资，外加在收购九龙仓的时候，也许还会有更大的作用。”陈志文说道：“不过你这边没这么多资金，你适当收购就行，主力那边，我从海外调钱回来。”
“好的，我明白了，只要资金到位，我会安排开始吸纳置地的股票。”周家杨接着说道：“还有一件事，陈生，获多利那边已经与靑洲英坭的数名股东联系过了，收购了约18%的股票，外加我们自己在二级市场收购的股票，我们已经有了25%左右的靑洲英坭股票，也已经超过了靑洲英坭控股家族的份额，获多利的意思是，如果我们不急，那就继续慢慢收购，但是也很容易再被靑洲英坭的董事会发现，如果急的话，那就直接公布收购计划，多花点资金，直接公开收购，这样可以在最短的时间内完成目的。”
208 双赢的汇丰
“那就公布吧，早点结束这个事情。”陈志文点点头说道。
相比于九龙仓、和记，靑洲英坭不过就是一个小公司而已，收购它的主要目的就是为了靑洲英坭在红磡海边的一片土地，另外，靑洲英坭垄断香港一半市场的水泥业务，也不能说没用，给和黄还是可以的，如果和黄以后有能力，在这一块也许也能发展出不小的成绩。
虽然水泥业务看上去很低级，但总市场还是非常大的，特别是北方内地未来会是一个超级基建狂魔，这方面也许也有一定的机会，唯一的缺点就是这个行业有一定的污染，靑洲英坭在香港混的越来越差，其实跟港府逐步控制工厂排放，也有着很大的关系。
“好，那我与获多利再商量下。”周家杨说道。
中环，陈旧的汇丰银行总部内：
副总裁迪斯刚刚准备进入大班沈弼的办公室，还没敲门，门却突然打开，一名白发白人走了出来，看了一眼迪斯后，友好点头示意后便离开。
“纽壁坚？”迪斯看着纽壁坚离开的背影，有些沉思了起来，香港就这么点大，这些名人大家都知道的，纽壁坚自然是其中最出名的。
走进沈弼的办公室后，迪斯说道：“沈弼先生，这是获多利最近三个月的财务报表，您过目一下。”
“好，最近获多利的生意发展还不错吧？”沈弼结果报表，随口问道。
“还不错，最近香港地产市场复苏，股市也恢复了不少，各类投资方面的需求也开始变多了。”迪斯回答道。
“有没有什么大收购计划？”沈弼问道。
汇丰作为香港的“准央行”，虽然有着很大的权利以及资金，但这也不是没有代价的，权利也代表着义务，汇丰在香港部分经济出问题的时候，也需要承担相应的责任，特别是前几年地产危机，倒闭的银行就有很多，为了防止出现挤兑及引起金融危机扩大，汇丰也及时承担了相应“央行”的责任，这自然也严重影响了汇丰的净利润。
因此，获多利这家投行属性的公司盈利能力就很重要，获多利的主要业务是为投资者在金融市场进行投资，还可以提供相应的金融杠杆服务，从而在其中赚取手续费，不过更赚钱的，永远是大公司之间的收购，比如之前置地饮牛奶，获多利可是从中大赚3000万港元，一笔交易就相当于当时整个汇丰净利润的10%。
“大的收购倒是没有，但有一家可能有些例外，靑洲英坭公司，这家公司市值不到一亿港元，不算很大，但准备要收购它的，是和黄。”迪斯回答道。
和黄早就委托获多利来收购靑洲英坭，不过因为交易额度不大，迪斯之前也没有单独上报上去。
“哦，和黄要收购靑洲英坭？这可是陈志文接手和黄之后，第一次对外收购了。”沈弼说道。
“对，我估计，他们收购靑洲英坭的主要目的就是为了靑洲英坭原先在红磡的那座工厂土地。”迪斯分析道。
“八九不离十，以陈志文这些年的经营风格，是不可能看得上那点水泥业务的，肯定是为了土地。”沈弼点点头说道。
“靑洲英坭的股票也比较散，我已经替和黄收购了25%的股票，他们也准备公开收购了，靑洲英坭的凯恩家族，持股也就20%左右，两边资本差这么大，基本上是稳赢了。”迪斯又说道。
“赢是当然的，我不在乎一个靑洲英坭，我在乎的是，陈志文的野心究竟还有多大，和黄现在已经摆脱了债务危机，虽然还欠债，但已经没什么银行能够奈何他了，汇丰也不行，加上他旗下美的又有一款新产品在欧美火爆，据说利润很高，一年几个亿港元轻轻松松，这种情况下，香港市场上还有那么多优质资产，你觉得他还会看中哪些呢？”沈弼放下手中的资料，说道。
随着香港地产市场的复苏以及和黄资金的好转，特别是黄埔花园，这个香港历史上最大的小区项目，已经被很多炒作房子的黄牛盯上，就等着预售，一旦预售开始，和黄的资金问题可以说是彻底解决了。
诚然负债还在，但因为资产价值的提高，导致负债率已经不高，哪怕是汇丰逼债，和黄也可以在其他银行获得足够的贷款来还给汇丰，这种情况下，银行就已经失去了曾经能够控制和黄运营的资格，安安分分的等着还钱就行了。
而陈志文旗下几家业务的发展情况，虽然对外保密，但产品产量及终端价格可保不住秘密，专业人士大概分析一下就知道里面的大概利润，也许不准，但差个两三成也不影响沈弼这类人的判断分析。
“可能有很多，据我所知，随着北方的态度转变，香港这边，很多英资都准备撤资了，最激进的可能就是会德丰了。”迪斯说道。
“会德丰？”沈弼皱着眉头，他也知道会德丰这两年来一直在出售香港的物业，然后购买货轮或油轮，转化成其旗下航运公司的资产，不过其在香港的资产业务非常多，短期内还是走不掉的。
“沈弼先生，如果没问题的话，我准备在几天后，就帮助和黄全力收购靑洲英坭了？”迪斯问道。
“可以，没有我们，和黄也是必赢的，这种利润我们没理由放弃。”沈弼点点头答应下来，又说道：“还有一件事，刚刚你也看到怡和的纽壁坚了，他来找我，是希望我能给置地旗下的惠康超市贷出一笔资金来收购新的商铺或者租赁商铺开业，要的很急，要求我们一个月就给他们1亿港元的资金。”
“1亿港元？超市需要这么多的资金？”迪斯也没反应过来，现在的一亿港元，也是一笔非常大的数据，整个香港，能够一年净赚一亿港元的上市公司，估计也不超过20个。
“因为他们需要收购相关物业，和黄也在全力扩张他旗下的百佳超市，如果让和黄领先了，那怡和以后就没什么机会了。”沈弼说道。
“原来是这样。”迪斯皱眉说道：“这么看来，陈志文才收购和黄一年时间，现在一边要进军超市领域，一边又要收购靑洲英坭，看来是准备扩张了。”
“对，所以这才是我比较关注的地方。”沈弼点点头，又说道。
“那您准备帮助怡和？”迪斯问道。
“为什么要二选一？我两个都帮，不行吗？”沈弼笑了笑说道：“他们双方斗的越狠，我们银行才获利更多啊。”
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209 收购靑洲英坭
9月26日，信报再一次点亮了整个香港的财经舆论，和记黄埔公司在信报的首页正式宣布，已经收购了靑洲英坭25%的股票，同时将以4.2港元一股的价格，收购市面上的股票，直到收购至49.9%为止，这个收购价格为现如今靑洲英坭股票价格的25%。
报纸的第二页，还详述了此次收购的目的，公开评称靑洲英坭董事会，数十年来毫无进展，在主业水泥制造领域一直原地踏步，没有丝毫扩张的措施，导致整个公司的股票长期萎靡，各方投资者都是损失惨重。
长江实业总部：
李嘉成看着手中的报纸，有些可惜的说道：“靑洲英坭啊？居然被陈志文先动手了。”
身边一位喝着咖啡的白人说道：“李先生，陈志文收购这家公司的目的，应该就是为了他们公司在红磡的那块地皮，只需要工转商，就可以如黄埔花园一样进行开发了。”
“是啊，乔治，我曾经也看中过这家公司，也准备收购过来，但没想到晚了一步。”李嘉成摇摇头叹息说道。
“为什么没有提前收购？这家公司的市值并不高？”乔治有些好奇的问道。
“收购靑洲英坭不需要多少钱，但它的那块地皮，工转商至少需要一个多亿港元，即使可以贷款，也会严重消耗长江实业的信贷额度，我们手中在开发的项目太多了，我本来想这一段时间几个项目结束后再考虑，不过现在说什么也晚了。”李嘉成深呼一口气说道。
“其实也没什么，现在的香港市场，好的位置地皮多的是，太古与会德丰在不断的出手自己的地皮，港府也在拍卖，连和黄都在与我们合作开发，我们现在根本就不愁没有地开发，如果错过了一块地皮就觉得可惜，完全没必要。”乔治仍然喝着咖啡说道。
“你说的也对。”李嘉成点点头说道：“其实我更看重的是，和黄开始对外扩张了。”
“对外扩张不很正常吗？置地也收购了牛奶，曾经的和记也一样大肆扩张。”乔治说道。
“还是不一样的，陈志文明显要冷静很多了，他的方向准确性要比以前的祁德尊强多了，而且他更有资本。”李嘉成摇摇头说道。
乔治是他找猎头公司挖过来的管理精英，对外，特别是对港府的交流能力很强，对内的行政管理能力也很强，唯一的弱点，就是对地产方面的了解了，也不太了解华资地产公司运营的模式。
“我虽然不是很懂地产，但从和黄现在的经营模式来看，他们似乎只对面积较大或者位置较好的地皮感兴趣，小的地皮或位置差的，他们似乎都不太想要，从他们在债务危机解除后还在一直与我们合作就能看出来。”乔治分析道。
“正常，他们的人力精力有限，经验不丰富，资金又充足，肯定会有这样的选择。”李嘉成点点头说道。
“不过，我算了下，哪怕是和黄，现在又要收购靑洲英坭，也需要将靑洲英坭80万尺的工业地皮工转商，加上黄埔花园的第二期，这些加起来需要很多的资金，黄埔花园一期的预售收入估计也很勉强，这样一来，除非陈志文在海外调集资金，要不然和黄接下来一年的少见，估计都很难再进行大投资了。”乔治又说道。
“这倒是个好消息，我准备在明年初参加港铁在中环与金钟的两处地铁出口处地皮的拍卖，如果和黄没钱了，倒是可以减少一个竞争对手了。”李嘉成点点头说道。
“那个位置吸引力太强，就算和黄不来，置地肯定不会放弃，其他华资地产甚至海外地产公司也会参与进来，我们的压力还是一样大。”乔治说道。
“能少一个是一个吧，长江实业发展到现在，一直在郊区打转，哪怕几十个业务发展的再好，利润也很不错，但还是上不了台面，我需要在中环做一个大项目，来提高长江实业的知名度。”李嘉成望着远方港岛上一堆高层大厦，缓缓的说道。
“那就只能多做准备了。”乔治顿了顿说道，其实，他对这个事没有什么信心，长江实业虽然在很多项目上发展的很好，但大多都是远离港岛甚至远离尖沙咀、九龙半岛的项目，这些偏远地区虽然房价低，但竞争少，做的多了，效益规模也能上来，这也是长江实业选择的发展方向，避开与大部分地产公司的竞争，安心的在乡下发财。这个时候，想改变自己的习惯，去与巨头在港岛争夺地皮，就有着不小的压力了。
但话说回来，长江实业除非满足现在的状态，要不然，真的想发展的更好，自然需要向港岛扩张，毕竟，乡下的市场总是有限的，现如今长江实业的地皮储备已经能够有了数百万尺，就面积来说，足以达到全港前五的水平，但价值，恐怕前二十都达不到。
而自己的老板，可是非常有野心的，这样的成果，肯定是不满足的。
“混账东西。”红磡一处写字楼内，靑洲英坭的董事长威廉.凯恩看完报纸后，气的猛的一拳砸向桌面。
“董事长。”一旁的助理连忙下意识的上前，但却不知道该说什么。
“立刻召开紧急董事会，将所有的董事全部召集过来。”一阵手疼之后，威廉凯恩有点恢复了正常，现在企业生死存亡之际，他必须要稳住。
“好，我立刻去联系。”助理连忙退了出去。
这么大的新闻，靑洲英坭的一堆董事自然也知道了，在董秘的通知下，当天下午，除了一名不在香港的董事，其他人都赶到了现场。
“各位，现在和黄对我们发起了恶意收购，已经影响到了公司的生死存亡，所以我希望各位能够站在我们这一边，一起保住我们公司百年的历史。”威廉凯恩直接说道。
“威廉，恶意收购也谈不上吧，人家也是实打实的出现金的。”一名董事笑着说道。
“现金收购是不假，但和黄收购后肯定会拆分我们公司，甚至出售我们的业务，到时候可就什么都没了，大量员工也可能会失业。”威廉凯恩黑着脸说道，刚刚说话的，就是一直与他有些摩擦的董事之一，之前公司他管控的时候倒无所谓，但现在就成为一个麻烦了。
“这也想的太远了吧，而且和记黄埔对旗下公司所有员工的福利，可是全港靠前的，也许，这才是对员工最好的吧。”刚刚说话之人又说道。
“艾德拉，你这是什么意思？难道你已经将股份卖给了和黄吗？”威廉凯恩差一点就怒吼道。
“不错，我的股份已经卖给了和黄。”艾德拉哈哈大笑说道：“各位，我今天来这里，不是参加这所谓的董事会，而是替和黄传递一个消息，在座的各位，如果有意愿出售自己手中的股票，那么可以获得比市场上更大的优惠，大家每个人可以拿到之前和黄报价时的35%的涨幅，直接现金交易。”
“35%？”在场之人顿时相互看了看，这个价格太让人心动了，要知道他们都是公司的的董事，只要是董事减持股票都受到法律的限制，想一次性出手可以说是难如登天。
现如今香港股市与地市大幅度上涨，靑洲英坭的股票也涨了一些，但还是比不过恒生指数的平均水平，这种情况下，有机会的话，他们自然有部分人想套现离开，特别是现在35%的涨幅成交价了。
“艾德拉，你既然已经不是靑洲英坭的股东，就没资格坐在这里，请立刻离开，要不然我请保安了。”威廉凯恩脸色很难看，但平日里长期的绅士行为让他还是保持着一定的理智。
“我会离开的，不过各位可以好好考虑一下我的提议。”艾德拉也很给面子，站起来走到威廉凯恩面前说道：“威廉，面对这样强的对手，你没有任何机会，还是认清现实吧，和黄让我给你带句话，如果你肯放手，那么和黄也可以提高35%收购你手中的股票，一次性现金交易，这么大资金，你可以去投资其他行业，或者你不愿意离开，也可以继续管理公司的水泥业务。”
“你做梦，我是不会放弃祖业的。”威廉凯恩大声说道。
“好啊，我佩服你，那么在座的所有人，除了你我，差不多持有20%的公司股份，你准备以提高多少收购他们手中的股份？40%？以威廉你们家族的股份，外加这里所有人的股票，差不多也能够保住你们公司的管理权了，请吧？”艾德拉伸手示意笑道。
“够了，艾德拉，请你立刻离开。”威廉凯恩连忙说道：“各位，不要听他胡说，我们大家一起管理靑洲英坭，现如今香港地产市场走强，很快，我们的效益就会大幅度提高。”
“提的再高，能比得过房地产本身吗？大家谁不知道，搞建筑不过就是赚点房地产的皮毛而已。”艾德拉笑了笑说道：“各位，和黄给的有效期只有2天，如果和黄在股市上收购到了足够的股票，你们手中的股票，恐怕就算白菜价也卖不出去了。”
说完，不等威廉凯恩再一次发火，他就连忙告辞离开。
人虽然离开了，但在场的所有人都还是很心动的，不是因为艾德拉的口才有多好，而是因为他只是说出大家的心里话而已，再就是，35%实在是太香了，还是现金。
“各位，大家都在靑洲英坭当了这么多年董事，我希望大家以大局为重，长期来看，持有我们的股票，肯定会给大家一个满意的回报率。”威廉凯恩见现场环境有些不正常，连忙补充说道。
“威廉，我们理解你的心态，但你也是其他企业的董事兼股东，如果其他企业发生了类似的事情，你会怎么做？”又有一名董事说道。
“这”威廉凯恩很想直接说假话，但现场的董事都是人精，太明显的撒谎只会让他们更与自己分崩离析，于是说道：“这样，各位给我2天的时间筹集资金，如果你们真的想出售股票，优先卖给我如何？”