第076章 【两鸡鸣】
林荣亨在寰宇制片厂的办公室，接待了从台岛归来的李翰祥，陈汉生在一旁作陪。
自林荣亨发出邀请后，李翰祥转辗反侧足足花了1个半月才顺利从台岛脱身，期间朱国良也是动用了一些人际关系，就连林荣亨也差人送去了5万港币经费。
李翰祥之所以被台岛方面限制处境，除了经济上的原因外，还有一些政治缠身。
认识一番后，李翰祥正色道：“林老板差人送来的那5万港币，待我拍摄完电影后，就还掉它！”
这就是出名人物的死要面子活受罪，生怕欠下人情债。
林荣亨笑着说道：“那是李生的签约费，我们寰宇电影不过是个新公司，像和你这样的成名已久的电影人士合作，都会付一笔签约费。这是你合法收入，晚点写进合同里，你就莫要推辞了！”
这倒是一个事实，如果不是寰宇制片厂的重视，李翰祥恐怕就是再回邵氏电影，也不会选择一个刚成立的电影公司，虽然这个电影公司开的薪水稍高。
当然了，寰宇制片厂就是原来的永华制片厂，和李翰祥本身就有千丝万缕的关系；更何况，李翰祥也不想会邵氏受邵老六的‘白眼’。
李翰祥又推辞了两句，陈汉生在一旁劝了起来：“李生，这是公司福利，并不是对你的优待！我们寰宇制片厂福利很多，比如导演和主演除了正式工资外，还享受票房利润分成，难道你也要放弃....所以，你就安心的收下，晚点反正要写进合同。”
陈汉生虽然是在劝李翰祥，但是话里也有更多的一个意思，那就是我们老板很大方。
接下来就顺利多了，大家大概谈了一下合作方式，林荣亨依旧提出来签约三部电影，其它什么都没有要求；哪怕是拍摄三部电影期间，你要接其它公司的活，也没有问题，只要不影响自己公司电影的拍摄。
合同签订完成后，李翰祥问道：“这第一部电影，公司有没有方案和剧本？”
林荣亨说道：“我倒是有点想法，就看李生感不感兴趣，要是不感兴趣，李生就随意发挥，公司通过剧本，就可以拍摄！”
李翰祥一愣，没想到这位年轻的老板，还能有电影的想法；在没有回港之前，李翰祥就打听过，这位虽然是商业奇才，不过电影公司的事务基本是不干涉，放权给总经理陈汉生，这也是李翰祥愿意和寰宇合作的一个原因，当然这不是主要的原因。
“愿听林老板的高论！”
林荣亨点点头说道：“就拍摄一部诙谐讽刺的喜剧片，故事讲述民国大军阀，因为目不识丁而闹出来的一系列笑话，李生可以杂取民国诸多轶闻趣史进行改编......”
虽然林荣亨说的不是很多，但是李翰祥明显非常感兴趣，眼睛都已经放光。
良久，李翰祥回应道：“林老板的想法果然很秒，我最近就将剧本创作出来，到时候你再指点一二！”
林荣亨笑着说道：“指点不敢说，讨论一下也可以！”自己的脑海里有点记忆，就是那个审少妇和小叔子通女干有些影响，还有炮轰龙王之类的....这些故事都是根据民国军阀一些真事改编的。
......
李翰祥和寰宇制片签约的消息，在香港电影届引起了很大的反响，很快一些记者就开始挖寰宇制片的新闻，发现这家新电影公司挖了不少邵氏电影的人，就连刚刚成立的嘉禾电影都逃不脱被挖人的命运。
邵氏电影虽然有钱，但是老板邵老六却抠门的很，再加上邵氏人才济济，寰宇制片挖的都是一些不受重视的人，自然影响不是很大。
至于嘉禾电影，寰宇制片也没有挖多少人，影响也不是很大。
其实，林荣亨知道，明年下半年，嘉禾一定逃脱不了被自己收购的命运；因为嘉禾虽然人少心齐，但最初搞的几部电影，大都业绩平平，经营惨淡。
历史上，如果不是李小龙打救嘉禾，嘉禾未必就能起死回生。
再加上这一世，永华制片厂被林荣亨收购了，丽声院线被林荣亨租赁了，嘉禾那里有崛起的可能；而寰宇电影不是林荣亨的重心，所以待嘉禾经营惨淡时，林荣亨不妨以2成干股加总经理之职诱惑，反正林荣亨也不怎么干涉电影公司的事情，不信邹文怀不投奔自己。
和李翰祥签约的第二天，就有媒体用《一鸡死，两鸡鸣，吵得六叔不得安宁》来形容嘉禾电影和寰宇电影对邵氏电影的冲击。
....
邵氏电影。
邵老六阴沉的坐在办公室里生闷气，旁边的方逸华劝解道：“他李翰祥终究只是一个败军之将，重回香江拍戏也未必能有所作为，何必生那个气，气坏了身体可不值得！”
其实，邵老六根本不是生李翰祥重回香港拍戏，会不会取得成功！
而是，邵老六一直有关注李翰祥的一举一动，等着看他的笑话，最后又灰溜溜的重回邵氏；这样一来，自己就可以告诫那些出走邵氏的人——你看吧，他李翰祥那么厉害的一人物，离开邵氏电影什么也不是！
不过这种想法自然不好说出来，哪怕是枕边人也不行，因为这是自己的气量小！
邵老六回过神，冷笑道：“他李翰祥投奔谁不好，偏偏要投奔一个毛头小子，那毛头小子懂电影吗？”
方逸华顺着情人的话说道：“正因为那毛头小子不懂电影，再过一两年等寰宇电影倒闭了，这些人又该向我们申请回来吃饭了！”
邵老六心情瞬间畅快多了，然后又问道：“嘉禾那边情况怎么样？”
方逸华面露轻视，说道：“嘉禾现在的日子不好过，既没有自己的制片厂，租赁的院线也就那么两三家小院线，我看他们怕是连寰宇都不如，迟早也得玩完。所以我说，你就少担心电影公司的事情。”
邵老六心情越来越舒坦，这个女人的话深得自己意，便笑着说道：“确实，无线电视台那边比较重要，最近无线电视台准备成立一个艺人培训班，以后我们要多少人没有，哪像那些人净想着挖别人的墙角。”
......
嘉禾电影。
邹文怀的办公室，几名高层正在商量对策，嘉禾电影自今年六月份成立，在短短的四个月时间里，已经拍摄了2部电影，这两部电影正准备上映，大家才发现嘉禾的院线还是太少了；真要这样上映，恐怕得亏本。
邹文怀沉思片刻，说道：“我听说寰域院线在扶持独立电影公司，鼓励独立电影公司将自家的影片，拿到寰宇院线上映，不仅协助电影的发行和宣传，还不需要电影公司支付保底费。大家认为，我们要不要将自己的电影拿到他们院线去放映？”
何冠昌立马说道：“可是据我所知，在他们院线上映的电影，他们要抽取5成半的票房。不仅如此，我们将影片拿到他们院线去上映，也相当于在资敌，红了他们的院线；毕竟，我可不相信一个外行人能拍出什么好电影！”
似乎香港的电影人士，都觉得林荣亨这次要滑铁卢，纷纷不看好寰宇电影；就连林荣亨口中要倒闭的嘉禾电影，都看不起寰宇电影。
邹文怀说道：“可是我们的院线严重不足，就天天爆满也不可能收回成本，而寰宇电影公司足足花了300万港币一年，租赁了港岛几家大型院线，我们的选择不多，邵氏院线更不可能。所以，有总比没有的好，你们说是不是？”
一时间，大家发现嘉禾没得选择，只有拉下脸面去和寰宇院线合作。
其实，这些人不知道的时候，林荣亨当初打的就是这个主意，花巨资以闪电战的和几家院线签订骨干院线合同；想想看，一年300万港币的租金，拍多少票房上百万的电影才能收得回成本。
所以，林荣亨打的就是一边让嘉禾没得选择，一边让其他独立电影公司也没得选择。
嘉禾高管最终不甘心的决定，将自己家‘优秀’电影便宜了寰宇院线。
第077章 【第一个项目竣工】
11月初，梁欢花园竣工，林荣亨来到了现场。
望着三幢全新的村屋，林荣亨的自豪感居然油然而生。
其实也挺正常的，前世的林荣亨只是一个房奴，而这三幢楼房要搁在二十一世纪的香江，价值就是上亿港币，就算是一套也得300万港币以上，是林荣亨想都不敢想的房子。
而这一世，自己虽然已经成为香江大型地产商的掌门人，但梁欢花园却是恒大地产的第一个竣工项目，感情自然不一样。
不远处，安琪正在和欢婆解释，因为这个村屋工程一共是36套住宅，产权却是恒大和欢婆一人一半；林荣亨打算将欢婆的产权购买下来，然后策划一个楼盘营销方案，将这里的房子以更高的价格卖出去。
因为涉及到送厨具、家具，以及宣传费，自然不好平白便宜欢婆。
只见安琪挽着欢婆的胳膊说道：“欢婆，这房子是建好了，按照事前的约定，产权双方各一半......所以，你那十八套房子需要出售吗？”
欢婆拍拍安琪的手说道：“我一个老婆子，放太多的现金也不太好，所以打算留几套收租，其余的卖掉！安琪啊，你给我拿个主意，说说你的想法？”
安琪点点头，说道：“欢婆，是这样的！如果你想卖，恒大地产愿意以6万一套的价格收购，单价就是75港币每平方尺，这个单价比荃湾那边的房价便宜30港币左右，毕竟这是村屋嘛！”
欢婆想了想，说道：“你们就是房地产公司，为什么还要买房？”
安琪解释道：“我们是统一出售，首先要将这些房子进行包装，比如购买厨具、床之类的，还要打广告宣传，开盘当天还要抽奖做活动.....当然了，单价差不多也会高5港币每平方尺进行出售。”
说完，安琪担心欢婆误会，继续说道：“你要是不卖也无妨，开盘那天要是我们有多的顾客，我们就介绍给你，分文不收！”
欢婆一见还得自己卖房子，就怕麻烦，连忙说道：“那我留6套收租，其余12套卖给你们怎么样？”
安琪笑着说道：“都说了是自愿的啦！到时候我和老板说说，让公司购买床的时候，免费送你一批床，到时候你直接出租就好了！”
欢婆欣然答应，她其实也提前打听好了村屋的价格，普遍都是60多港币一平方尺，没想到梁欢花园居然可以卖到75港币每平方尺；更没有想到，恒大地产敢卖80港币一平方尺，他们不会卖不出去吧！那自己不管，卖出去了就不管自己事了。
....
回到公司，林荣亨召集吴浩，以及销售部负责人黄昆。
销售部是刚组建的，这次正是考验他们的时候，作为地产公司，销售部无疑非常重要的；很多销售部走出来的人才，甚至可以担任执行董事、副总裁等高职。
香港很小，经常会出现两家毗邻的楼盘同时开盘，那个时候就是销售部大显身手的时候，比较经典的案例就是：前世，长实集团和恒基兆业都在马鞍山地区的对决，李嘉诚的是海怡花园，李兆基楼盘是新港城，双方一决高下，在营销策略上各显神通；那一战，双方主脑亲自督战，各显神通，打得那叫一个精彩。
两人进来后，林荣亨首先说道：“将欢婆的12套买下之后，我们就有30套房子需要出售，开盘日子就定在12月初旬，价格就按照79.88港币每平方尺。”
吴浩立马说道：“会不会高了一些，我们几个高层也商量过，认为75港币到78港币比较适合。”
林荣亨说道：“离开盘还有1个月时间，房价还会涨的！再说了，我打算让我们的客户可以‘拎包入住’，就是为房子提供床、厨具......所以，销售部这次要好好的策划销售方案，村屋工程虽然小，确实你们销售部磨合的一个好机会！”
黄昆连忙说道：“老板放心！虽然我们都是恒大的新兵，但保证全力以赴。老板提出来的‘拎包入住’确实是一个很好销售理念，因为很多顾客怕麻烦，也喜欢‘占便宜’.....”
其实，梁欢花园还有很多优势，比如说它虽然是村屋，其实是紧挨着荃湾，但是单价却便宜了30港币每平方尺；还有，梁欢花园的交通也非常发达.....
不过这些都是考验销售部的，到时候看他们能不能做出完美的销售方案！
恒大地产从接手梁欢花园开始，一共是支出了40万港币；这次营销的费用、购买厨具、床的费用，基本上可以从欢婆那10套房子的差价那里赚出来。
这样的话，恒大地产18套村屋可以卖出115万港币，相当于只获利了75万港币；和林荣亨事前预估的80万港币相差5万港币，不过还是可以接受的。
林荣亨交代完毕之后，吴浩说道：“老板，最近港府有场土地拍卖会，你要不要参加？”
恒大地产已经不是当初的小地产公司，连拍卖会都不敢踏入的小地产公司，如今已经是华资地产的佼佼者，自然可以光明正大的参加拍卖会，有几个华资地产公司敢明目张胆的狙击？
林荣亨点点头，说道：“恩，我带队参加！”
十月份，恒大地产一共是筹集了1个亿的资金，在铜锣湾的礼泰大厦旧址上花了2300万港币；按照林荣亨的规划是，整个一亿港币的资金，一半用于收租物业和商业地皮，一半用于购买住宅地皮。
之所以如此重视收租物业，其实也是没有办法的事情：
首先，恒大地产的股票，需要这些物业的支撑，这些可都是业绩，在没有楼盘出售之前；偶尔重估资产来提高股价，这些收租物业往往最好高估。
其次，恒大地产毕竟成立不到一年，根本没有实力和精力开发大型楼盘，甚至连中型楼盘现在都欠缺一些经验，还要慢慢的琢磨。
总之，在1973年股灾来临前，恒大会清理一些住宅地皮和非优质收租物业，会进行套现一部分，降低恒大地产的债务；
否则，林荣亨的结局恐怕也只是比陈松青好点！
为什么说是好点，因为1982年的地产足足暴跌了60%以上，而1973年地产暴跌只有30%；性质也不一样，1982年是因为政治危机，1973年只是炒风过热。
1973年的股票跌的最狠，从最高的1700多点，跌到1974年的150点；相比较而言，1982年的股市没有这么大的跌幅。
第078章 【试探邹文怀】
寰宇制片厂。
林荣亨在办公室里，接待了邹文怀的到访，至于来为何意，林荣亨是早有预测。
想当初，自己拿着800万港币的巨资（实际是1000万港币，余下了200万港币），进入电影领域，可没有想着自己去花精力培育一个电影公司，而是利用收购、并购来发展寰宇电影。
其中嘉禾就是林荣亨窥觊的对象，所以林荣亨第一时间将永华制片厂和丽声院线拿到手。
嘉禾失去了这两个重要资产，无疑是断了一臂，而另外一臂就是李小龙；
所以，这一世的嘉禾已经被斩断双臂。
接下来，按照历史，嘉禾首先是被邵氏电影告上法庭，因为已经挖了邵氏的王羽，而王羽又拍了《独臂刀大战盲侠》；《独臂刀》乃是邵氏的经典电影，邵老六自然不会让嘉禾战胜自己的独臂刀，所以就会从英国请律师，势要给嘉禾电影好看。
虽然，最终邵氏电影败诉，但《独臂刀大战盲侠》的票房也不如人意。
不仅如此，嘉禾初期拍摄的几部电影，票房纷纷折戟沉沙；加上邹文怀资金薄弱，再过一段时间肯定会经营困难。
原本历史上，就是李小龙拯救了嘉禾。
这一世，自然是没有人来救了，而且还被人斩断双臂。
林荣亨打量着这位后世和邵老六齐名的电影大亨，面露微笑的说道：“邹老板，想将嘉禾的电影放到我们寰宇院线上映，这当然没有任何问题！”
邹文怀此时从心里上来说，不仅不想将嘉禾的电影放到别人的院线上放映，以增加竞争对手的实力；更是从心里上有些看不上林荣亨这种外行人、毛头小子，来电影领域分一杯羹。
不过，人在屋檐下不得不低头，此时嘉禾的院线数量太少，再好的电影都能让嘉禾亏本；所以，必须拿到别人的院线放映。
而且，唯一的选择只能是寰宇院线，因为寰宇院线旗下的丽声院线非常大（一年租金230万港币），香港除了邵氏院线，再也没有可以和丽声院线相提并论了。
（PS：丽声院线就是前世八十年代的金公主院线，金公主是新艺城的母公司。）
邹文怀见林荣亨一口答应，以为林荣亨清楚自己的实力，心里总算找了点平衡。
“林老板的寰宇院线，扶持香港的独立电影公司，真是香港电影界之福！”
林荣亨笑着说道：“邵氏电影的那种做法在西方肯定是行不通的，肯定涉嫌了垄断；说实话，我进入这个领域并不是真心热爱，而是对垄断企业有一种反感。我个人觉得，香江的电影界应该是百花齐鸣。在这一点上，嘉禾似乎也有相同的看法，你们那个制片人制度，我们公司最近也在考虑效仿！”
当然，也有人说，邹文怀采取制片人制度，是财力不足逼出来的，林荣亨觉得也有几分道理。
所谓制片人制度，就是谁投资，谁将享受该片的权益；邹文怀的方式很灵活，可全资，也可合资，嘉禾出厂标并主持摄制。掌握影片生杀大权的，不再是制片公司老板，而是金钱；影片的收益划分，按大家出资出力的多寡而决定。
邹文怀一愣，然后故意说道：“以林老板的实力，似乎没有必要和别人合资拍摄电影吧？”
其实，此时邹文怀有点害怕了，这位虽然不是电影界人士，但他精通生意之道；只要有钱，自然有人为他摇旗呐喊、肝脑涂地。
这样一来，嘉禾岂不是又增加了一个强劲的对手！
林荣亨认真的说道：“我虽然不缺钱，但是架不住每个人都想当老板；很多导演、当红演员到最后都想自己当老板......所以这个制片人制度可谓一举两得。倘若我旗下有人想当电影公司的老板，我拦是拦不住的，所以我还不如支持他们。他们有才华，但是没有财力，大家正好继续合作，不就成为了美谈了么！”
邹文怀听到前面，以为是林荣亨在讽刺他，脸上差点没有挂住；听到后面，才知道林荣亨的生意之道的厉害之处。
“佩服，林老板果然和媒体所说的那样，是商界奇才！”
既然这么佩服了，林荣亨就觉得应该‘恶心’一下邹文怀，说以说道：“邹老板，我们两家公司各有所长，要不要考虑并购成一家公司。我愿意拿出3成股份，给你们的团队！”
林荣亨提出这个建议，根本没有指望邹文怀现在答应，只是先给他指条明路。
果然，邹文怀想都没有想，就说道：“谢林老板看得起了，不过，我和我的同事虽然人少，心却很齐，大家都非常满意现状！”
宁为鸡首，不为凤尾，这就是邹文怀的想法！
而林荣亨的想法是，通过并购来扩张自己的电影公司，自己不懂电影，就将后世的电影知名人士一网打尽。
倘若，到了1971年下半年，嘉禾还不愿意接受并购的建议，那林荣亨只好去签约七小福了，彻底不给嘉禾留后路。
林荣亨也没有纠缠，笑着说道：“那可惜了！不过我既然提出来，也是希望我们两家可以联手对抗邵氏电影，以后希望大家能多多合作。你说呢？”
邹文怀说道：“合作当然没有问题！”
又聊了一会，邹文怀就起身告辞。
林荣亨在办公室思考起来，目前，寰宇电影一共在拍摄四部电影，其中有两部电影是林荣亨没有听说过的，大概率赚不了几个钱；另外两部则是《唐山大兄》和《大军阀》，《唐山大兄》这个月就能杀青，《大军阀》还在剧本创作中。
林荣亨的想法是，在1971年，寰宇电影至少要上映四部卖座电影，其中李小龙的电影两部，许冠文的电影两部，而这四部电影自然都是林荣亨提供一个大纲或者说是想法。
过了一会，林荣亨把陈汉生喊到了办公室。
“陈经理，你去无线打听一个人，这个人叫做许冠文。我看过他以前主持的节目，发现他挺符合《大军阀》的主演，你去将他签约了，最好是三部电影的合约。你和他说，都是主角，我们公司要培养他。薪水方面，你不要吝啬。”
陈汉生点点头，虽然觉得老板似乎有点太‘任性’了，不过这位不差钱，没有必要扫老板的兴致。
不吝啬薪水，是希望合作愉快，以后将许氏电影公司作为自己的卫星公司。
第079章 【深水湾66号地皮】
林荣亨的车队再次升级，换成了三辆清一色的同款平治车，其中两辆车皆有一名司机兼两位保镖，林荣超车上则是一名司机和一名保镖。
若是仅以保镖的数量，林荣亨觉得自己应该是香江最怕死的富豪；
不过，林荣亨并不会因为别人的说道，而改变这种情况。
毕竟，前世的华懋老板王德辉，就是一个很好的例子。
当然了，香港的老牌富翁据说普遍都不会带保镖，因为他们本身就有那方面的势力；比如，据说霍英栋从不带保镖，经常独自走在马路上。
别人是别人，自己是自己，林荣亨觉得自己出门带八个人（包括司机）是不会错的！
以林荣亨现在的安保力量，基本上没有被人绑架的可能，三辆汽车一模一样，林荣亨的座驾也不一定是在中间，随时会发生变化；再加上8名保镖（包括司机），绑匪很难成功。
当然了，林荣亨此时已经在成为‘香江债王’的路上，绑匪也不是傻子，去惹林荣亨这种有‘后台’的人。
前世王德辉之所以两次被绑架，最终命丧黄泉，是因为他太低调，但是又太有钱；第一次轻松的拿出1100万美元参金，自然就有了第二次。
至于社团和四大探长之流，那就更不可能找林荣亨的麻烦，林荣亨有私人律师，有巨额的财产，这些拖家带口的人怎么可能敢来惹林荣亨，不怕被一窝端么！
香江虽然没有专业的杀手组织，但海外有啊，100万买一条命，林荣亨的资产怕是能买几百条；这一点，那些人不是不会知道，毕竟当年某人去澳门前，就是这种操作，硬是让澳门的社团不敢轻举乱动。
所以，林荣亨的保镖只是为了防止那些亡命徒！
三辆平治车停在了深水湾道上，不远处一辆港府公务用车上，走下了三人。
“林先生！”
“王科长！”
林荣亨和工务司地政科副科长王祥通握了握手，接着又和另外两位地政科职员打了打招呼。
早在10月初，也就是林荣亨在挫败马家、彭家的联手做空恒大地产后，就获利了500万港币；再加上自己的200万港币本金，手上就相当于有了700万港币。
当时林荣亨就考虑到，自己也该成家立业了，也该拥有一套自己的大别墅，作为林氏家族的祖宅。
林荣亨的目光，首先就放到了深水湾。
深水湾一带山明水秀，众山吉拱，明堂（深水湾）端正，朝案皆备，山水有情有力，论风水胜浅水湾、大浪湾、石澳等地。深水湾道豪宅密度低，让住户可于宁静的环境下，尽览深水湾天然海景，以后还会修建深水湾高尔夫球场，配套完善。
目前，在深水湾的顶级香港巨富有：深水湾77号包船王、深水湾79号李超人、深水湾70号嘉道理家族；以后还会吸引更多的富豪来此购置地皮和物业，比如李兆基将住在山顶公寓......
而此时，深水湾的空置地皮还有很多，所以林荣亨有钱之后，就向港府工务司申请了住宅用地。
卖地收入一向是港府的主要财政收入，深水湾又不是香江英国人的传统居住地，所以工务司很爽快的答应了，地段和面积让林荣亨自己选择，选择完毕后再向工务司申请。
林荣亨选择的地段，是前世深水湾66号别墅，前世的业主是马家三兄弟，林荣亨甚至记得别墅的样子，大概是六幢建筑连接在一起的组合建筑，有一个泳池和一块草坪。
而林荣亨之所以选择66号地皮，是因为这块地皮如果修建别墅，前面无建筑物遮挡，深水湾海景一览无遗。
而且，根据林荣亨的风水知识推测，这块地皮上盖别墅，主人一定会‘发人’；
对于林荣亨来说，发财不是难事，‘发人’才是最重要的事情。
所谓‘发人’，可不是数量上的要求，而是要带把的要求。
香江人把包宇刚的别墅称之为‘凤墅’，将李超人的别墅称之为‘龙墅’，寓意就是包船王有四个女儿，李超人有两个儿子；因为两家别墅毗邻在一起，自然被多嘴的香江人拿出来比较。
目前，这块地皮的右侧下方，则是嘉道理家族；那里除了嘉道理家族别墅外，还有很多空地，林荣亨没有选择去凑热闹，或者说以后资金充足了，再去将那些空地购买下来。
由于连个马路都没有，林荣亨一行人踩着杂草和泥土，步行了一段距离后，来到了66号地皮。
林荣亨指着66号地皮说道：“王科长，这块地皮一共是16000平方尺，我想全部买下！”
王祥通闻言，笑着说道：“林先生好大气！我们地政科给出的单价是150港币到160每平方尺，你要是拿下这么大一块地皮，可就价值240万港币以上了！”
确实很贵！
李超人在1963年连同别墅一起购买深水湾79号别墅，才花了60多万港币；隔壁的浅水湾，何都督在1966年购买了浅水湾1号，才花了98万港币。
林荣亨对比过，深水湾66号地皮比深水湾79号地皮差不多大了3成；如果再加上建筑费、装修费，这幢林氏祖宅预计将花费600万港币左右。
600万港币足足可以买本岛20套1000平方尺的高档住宅，能购买600平方尺的普通住宅差不多50套以上，可见林荣亨这次是下了血本了。
林荣亨笑着对王祥通说道：“前段时间，炒股赚了几百万港币，手上有一些闲钱！”
王祥通闻言没有再强调什么，而是带着两位职员开始测量土地，这些人勘察测绘时，林荣亨给李超诚一个眼神。
李超诚于是拿出早已经准备好的利是，走到王祥通身边。
“王科长，这是给大家的红包，取个吉利的意思，还请大家收下！”
此时，林荣亨在不远处和安琪聊天，假意不知道那边的情况！
王祥通看着厚厚的利是，眼皮都跳了起来，脑子还没有想法的时候，手已经接过了大利是。
在测绘的时候，王祥通见林荣亨等人都是在远处，连忙打开利是看看，然后内心狂喜起来；
居然是100港币面值的，常年收受贿赂的王祥通，仅凭厚度就知道，自己的利是1万港币；两名职员也有学有样，忍不住背着林荣亨等人，打开了利是，然后面露欣喜！
其实，林荣亨行此事也是无奈之举，这廉政公署还未成立，不塞点红包吃亏的肯定是自己；但让自己送红包又有些掉价，所以才有了让李超诚行此事。
也没有指望这些人帮自己什么，只是希望不要卡自己的时间和面积而已。
....
在购买了深水湾66号地皮之后，林荣亨并不急着在上面盖别墅，而是再次大手笔购置了一幢物业；这幢物业就是浅水湾4号别墅，他的前任主人是越南末代皇帝——保大。
1946年越南末代皇帝“保大”在香港流亡.居住于浅水湾道4号在，1949年结束流亡回国；1955年10月，吴廷琰政府宣布废除保大帝的元首地位，保大在被废黜后流亡瑞士和摩纳哥，最后定居法国。
虽然保大定居法国，但林荣亨通过中介，最终将这幢‘皇宫’拿下。
这幢‘皇宫’虽然年份很老，但至少也很豪华，比半山洋房上档次多了；在深水湾66号别墅没有修建完成前，林荣亨就会在这幢别墅居住。
深水湾66号地皮花了林荣亨240万港币，浅水湾4号别墅花了林荣亨230万港币，再加上购买平治车，瞬间将林荣亨在马家和彭家手上赚的钱花完了。
第080章 【拍卖场的震惊四座】（求月票！）
浅水湾4号被林荣亨拿下之后，并没有急着住进去，而是打算让人将整个房子稍微翻新一下，然后在农历新年前住进去。
在翻新之前，林荣亨带着安琪及安琪的家人，来到别墅参观，安家几人如同刘姥姥进大庄园，脸上震惊的表情就没有停下来过。
此时，林荣亨虽然没有和安琪及其家人谈及两人的婚事，但安家众人也不主动提出来，因为他们担心惹恼了林荣亨，一切优越的生活被鸡飞蛋打。
虽然安琪现在跟着林荣亨无名无分，但林荣亨对安家众人可是一点不错：给安家换了一套1000平方尺的高档住宅，给安杰配了车还安排了工作（报社职员），就连安父安母也不用熬夜做大排档，安琪每月孝顺3000港币的生活费......
林荣亨做这么多，就是让安家众人成为自己的‘寄生虫’；反正别惹自己不高兴，否则自己只能‘打虫’。
当然了，林荣亨也和安琪提过，就之所以不急着结婚，是因为自己的事业还未稳定，时机成熟自然会迎娶她过门。
林荣亨看着有些残败泳池，微微皱眉，这套房子好久没有主人，导致了需要好好的修缮一番，好在离过年还有接近三个月时间，完全来得及。
“姐夫，这个泳池以后可以用吗？”安妮一人跟了出来，兴奋的指着院子外的泳池。
小姨子问自己家的泳池可以用吗，这不由得让林荣亨浮想翩翩。
林荣亨忍不住打量了一下安妮，身材虽然没有安琪火爆，却也是修长，还能发育一波；但脸蛋却是漂亮纯欲了很多，颇有一股把心融化的感觉；一双漂亮的大眼睛，非常的灵动；吹可谈破的小脸蛋，还有少许婴儿肥，更能让男人生起呵护感。
两姐妹都是美人胚子，和安母有几分相似，反倒是安杰和安父一样，长得粗糙了点。
其实，安琪的脸蛋算不上顶级漂亮，只能说小家碧玉，但林荣亨却将她视为自己的正室，是因为安琪身上有一股和林荣亨一样的气质，那就是文化涵养、知性；再加上安琪身材火爆，就算是再漂亮的脸蛋也不会抢走几分。
“姐夫，问你话呢？”安妮见林荣亨盯着自己看，脸上迅速透出润红，然后将视线放到泳池那边。
此时，安家其余人正在其它地方参观，所以这一幕到没有被看见；当然了，林荣亨的视线只是正常的审视，但安妮的语气却有点‘不正经’。
林荣亨笑着说道：“自然可以用，别墅翻新一下，这里的任何设施都可以恢复如初！不过已经是冬天了，怕是要明年四五月份才用得上了！”
就在林荣亨和安妮闲聊的时候，安母将安琪拉到一旁，特意避开了安父和安杰。
“安琪，你这肚子要争气啊！像荣亨这种优秀的男人，你要是没有一点手段，我真怕你抓不住！”
安母的担心并无道理，安琪和林荣亨同居四个月了，未见安琪怀上，自然担心；
安琪脸一红，支支吾吾的说道：“是他的问题啦！”
安母顿时面露不可思议，小心的说道：“荣亨那里有问题？”
一时间，安母不仅操心女儿后半生的幸福，也操心女儿和林荣亨能不能长久。
安琪连忙说道：“妈，你乱说什么？是荣亨暂时没有打算.....”
安母顿时松了一口气，然后又紧张起来，悄悄的说道：“这个事情不要由着他，你只有要了孩子，地位才能保证！你不想想荣亨有多优秀，多少女人都想着爬上他的床，万一要是别人先坏上了，你说你的地位还能保证吗？”
安母也是急了起来，难免说的很露骨！
没办法，林荣亨对安家实在太重要了，特别是对安杰太重要了；安父安母只有一个儿子，自然想为儿子找一个硬点的靠山，所以才会容忍安琪未婚先和林荣亨同居。
安琪自然不受安母的挑拨，她看得出来，林荣亨对她的态度。
安母见女儿不吭声，再次说道：“荣亨在外面还有没有别的女人？”
安琪摇摇头，肯定的说道：“现在没有！”
安母松了一口气，突然又狠狠心的说道：“你看牢一点，要是有别的女人威胁你的地位，你还有一个妹妹帮你！”
安琪顿时被惊的目瞪口呆，半天才说道：“妈，安妮是你的女儿，你怎么能这样？”
安母惭愧了一瞬间，然后很快恢复过来，说道：“你以为我想啊！安妮本来就喜欢荣亨那种男人，一天到晚询问荣亨的事情，所以我才这样讲的！再说了，我又不会逼你们，就那么一说....”
安琪顿时心情五味成杂，家里都什么人啊，全部被金钱迷住了双眼；安父安母自不用说，弟弟安杰更是林荣亨的忠实崇拜者，早已经被收买，现在就连妹妹安妮也喜欢自己的男人。
........
11月10日，恒大地产在官地拍卖会上，大手笔拿下两幅地，顿时港九震动。
其中，香港岛薄扶林一幅15万平方尺的地皮，中拍价为1250万港币，这副地皮可建设出500套左右的六七百平方尺住宅；以林荣亨的预估，在1973年3月前可获利3500万港币左右。
其中，香港岛北角一幅13.5万平方尺的地皮，中拍价为1350万港币，这副地皮同样可建设出500套左右的六七百平方尺住宅；以林荣亨的预估，在1973年3月前可获利3500万港币以上。
两幅地皮光地价就花了2600万港币，后续的建筑费启动资金起码也得上千万港币，投资可谓巨大。
这两幅地皮可是恒大地产的野心之作，此时恒大地产通过合资开发地盘、大肆招募地产专才，已经具备了一定的地产经验，所以两幅地皮都是打算自己开发。
这次，恒大地产是第一次走进官地拍卖会，甚至可以说是第一次走进拍卖会；因为当初那块私人用地拍卖，安琪是以个人的名义进行了拍卖。
之所以如此，除了恒大地产以前实力不足外，也是因为恒大地产的崛起之初，得罪了不少地产公司。
如今，恒大地产已经是实力不俗，如果不考虑贷款，只考虑公司资产，那么恒大地产无疑很新鸿基相差无几，公司资产都在2亿~3亿港币左右。
当前，恒大地产的债务已经逼近1亿港币（后面项目上有贷款），因为地产升值很快，所以负债率依旧有四成多一点点。
虽然资产和这些大型华资地产公司相仿，但论名气，恒大地产公司响亮的多。
毫不夸张的说，恒大股票成为“比现金更具吸引力的货币”，而曾经对恒大地产的崛起，不屑一顾的商界领袖和金融界“大佬”们，也争相以“贷款给恒大或与恒大有业务往来”为荣。
林荣亨一直信奉一句话：“在香港，会骑马比马本身更重要。”
这句话的意思是懂得运用“资本运作”的手法，比自己拥有资本更加重要。
如今，林荣亨的高光时刻已经到来！
接下来，林荣亨会将这种高光时刻打造得更加辉煌！
第二天，受恒大地产在拍卖场的重金购地新闻的影响，恒大地产的股票再度上涨，以每股11港币收盘，恒大的总市值已经高达4.95亿港币。
看来，在1970年年底，恒大地产的市值可以突破6亿港币。
这个市值相当于前世1972年合和上市的市值，其后在1973年合和市值一度达到36亿港币，是华资地产五虎的老大。
林荣亨的目标是，在1973年3月，恒大地产的市值可以达到50亿港币，仅位列置地70多亿港币之下；之所以不敢说超过置地，那是因为置地在中环的甲级大厦太多了，完全没法相提并论。
第081章 【小迷弟】（求月票！求推荐票！）
恒大地产。
林荣亨正在翻阅公司的物业资料，心情非常的不错！
恒大地产又在中环购置了一幢商业大厦——万兴大厦，收租面积为8.5万平方尺，年租金为190万港币（1970年计），这笔物业一共花了恒大地产2200万港币。
此时，恒大地产计有：
收租物业：励精大厦（皇后大道）、环球大厦（德辅道）、中联成大厦（皇后大道）、万兴大厦（中环云贤街）、中汇大厦（九龙观塘），共计五幢大厦，当前资产价值1亿港币（成本为8000万港币）；五幢收租物业面积为39.5万平方尺，今年（1970年）的年租金是790万港币，明年的年租金可达1100万港币左右。
在建的商业项目——星河中心，总投资为8000万港币，当前投资的资金为3000万港币；星河中心为恒大地产的合资项目，占股50%（恒大已经出资1500万港币）；星河中心项目建成之后，写字楼面积为50万平方尺，购物中心为18万平方尺。
商业地皮——礼泰大厦（旧址），占地面积为4万多平方尺，若是重建可获得40多万平方尺的收租物业，这块地皮一共花了恒大地产2300万港币的资金；考虑到各方面因素，这块地皮预计将被‘腌’起来，也有可能被高价出售，以此来刺激股价或减轻债务。
住宅楼盘——18个小型住宅楼盘（开工8个，竣工1个），2个中型楼盘（未开工），这些楼盘的地皮预计花了6000万港币，此时同样升水了不少，预计仅土地价值就值个7000多万港币；加上已经投入进去的资金，价值恐怕已经有8000万港币了。
恒大地产还手握2000万港币的现金。
加上物业资产，恒大地产总资产已经接近2.4亿港币；
恒大地产的成本应该是1.9亿港币（贷款1亿、集资0.7亿、自有0.2亿），半年的回报率已经高达25%，远远高于银行的半年利息8%，更何况恒大地产的平均贷款半年利息只有6%。
回报率虽然高，但也只是体现在物业和地皮升值的价值上面，而公司的净利润恐怕不会太亮眼。
比方说，恒大现在拥有的收租物业预计在1971年可达1100万的租金，但是这笔款还不够偿还当前贷款的利息1200万港币。
而关于出售期房，港府规定只能在工程竣工前9个月开始出售，那么按照恒大的地盘进度，在1971年期房销售金额占比不会太高；但若是到了1972年，恒大地产的财务将非常亮眼了。
所以，恒大地产的住宅楼盘才是盈利的根本所在，商业楼宇只是能体现公司资产高低的一个重要指标。
最后，林荣亨决定不能满足现状，在1970年剩下的一个半月里，恒大地产至少要通过股市集资、银行贷款，再获得不低于1亿港币的资金。
根据林荣亨的分析，70年代初期的恒大地产，和前世80年代初期的佳宁集团情况不一样；70年代初期，房价、地价是一直涨到1973年3月的，只是经过股灾才被扼杀；而80年代初期，房价、大家其实在1981年的下年内就已经开始疲软甚至下挫了，中英谈判只是捅破了而已；地产暴跌再加上佳宁集团的海外投资不利，这才导致佳宁集团的翻船。
通过这些分析，林荣亨心里越来越有数了，那就是疯狂的泵水和贷款，在1973年3月之前，恒大地产起码要通过股市泵水5亿港币的资金，通过银行贷款起码要有5亿港币的资金。
林荣亨召集恒大地产的主要几位高层，举行了一个会议。
“将市场部的人派出去，恒大地产需要再购买两幢总和不低于15万平方尺的收租物业，所需资金通过发行新股来筹集！”
林荣亨的话传到众人耳边，已经不足以让大家惊讶了，恒大地产现在就相当于启动的发动机，断没有停下的道理。
而在10月、11月上半月，现在股市火热，恒生指数已经攀升到200点上方，正是股市泵水的好时机！
吴浩说道：“通过股市集资，恒大地产的债务率就会下跌，我们要不要再继续贷款，利用贷款继续购置旧楼及地皮？”
林荣亨点点头，股市集资的钱相当于恒大地产的自有资金，无需考虑偿还和利息。
“贷款的事情很简单，现在有很多家银行求着和我们合作！接下来，我们当然要利用贷款，来购买一些住宅旧楼、地皮....给大家定个目标，我们在1971年上半年结束，恒大地产要拥有30个地盘。”
贷款用于住宅项目的投资，股市泵水用于商业项目的投资，这样结合，就会形成一个良性循环；商业项目可以支撑前期恒大地产的股票，住宅项目可以让恒大地产在1971年到1974年的业绩亮眼。
......
万国宝通。
林荣亨和万国宝通的合作，一直处于绝对隐秘的状态，整整1000万美元（5000万港币）的贷款，没有任何抵押。
其目的很简单，那就是让恒大地产给整个传媒界、投资界、商界一个‘资本雄厚’、‘信用卓著’的印象。
而林荣亨和莫约克的会面，一直是在莫约克的办公室，两人私下并不会进行接触，以免露出马脚。
林荣亨舒服的靠在莫约克办公室的沙发上，莫约克笑着说道：“这次想贷款多少？”
林荣亨坐直了身子，说道：“这次是我个人向贵行贷款，当然可以接受股票抵押，不过依旧不能把抵押的股票进行登记。”
当然不能登记，一旦被登记，那林荣亨就没有什么神秘可言了！
莫约克想都没有想，就说道：“没有问题，那你想贷款多少？”
有抵押总归没有抵押好，抵押登记不登记对万国宝通并没损害，因为有合约和律师见证，不怕林荣亨个人不认这笔账。
至于恒大地产的两笔贷款，那纯粹是信誉贷款了，毕竟恒大有那个实力（莫约克也有把柄在林荣亨手上）
林荣亨说道：“1000万美元的贷款，我用500万股恒大地产的股票进行抵押。”
这500万股票抵押出去后，林荣亨已经前前后后抵押了1000万股恒大地产的股票了，廖创兴银行200万股、汇丰银行300万股、花旗银行500万股；而林荣亨和恒大地产能抵押的还有2000万股，不过不要紧，就算股票抵押完了，还能用物业抵押，资金可以无限供应。
而且还可以利用银行贷款来偿还前面的贷款，并解绑前面抵押的股票。
这一切只有一个前提，那就是恒大的神话不能破！恒大的股票必须亮眼！
莫约克点点头，然后问道：“林先生打算做什么投资？”
林荣亨说道：“我打算再组一家地产公司，这1000万美金的资金全部用于收购物业和地皮！当然了，这家地产公司的作用不仅仅是投资，而是给外界一个印象，那就是我的资金实力雄厚、信誉卓越。这样一来，恒大地产的股票自然就会水涨船高。”
林荣亨和莫约克没有秘密，他是清楚的知道恒大地产是如何发达的，而林荣亨也需要从万国宝通源源不断的进行贷款。
好不容易逮住一只羊，那就要死命的薅羊毛！
前世的陈松青，就是这样，光是从裕民财务公司就借贷了40多亿港币，而佳宁总债务是100多亿港币，可见陈松青薅裕民财务的羊毛有多狠。
莫约克秒懂林荣亨的计策，不由得伸出大拇指，佩服的说道：“全香港的人都知道你资金雄厚，自然也对恒大地产的信心十足，恒大地产的股票越高，在股市泵水越方便。股市集资、银行贷款共同将恒大地产的实力推高，只要香江的地产一直旺盛下去，那么你们的利润永远超过贷款利息很高......林先生在香江这块小地方，如同‘大材小用’，毕竟香江人对股市可以说是小学生阶段！”
莫约克此时已经陷入了恒大帝国的梦想中，因为他手中的50万股股票一直没有出售，毕竟他是参与到恒大计划中的，所以信心很足。
林荣亨跟着莫约克附和几句，将他忽悠成自己的小迷弟，是林荣亨的一个手段！
“地产会不会一直旺下去，我不知道；但是时机成熟，我们肯定是要多元化投资，以增加抗风险的能力。”
其实，只要恒大地产不出事，那么莫约克在花旗集团的地位只会越来越高。
在八十年代以前，港府限制外资银行（非香港注册），外资银行是不允许开办分行的，所以只能通过财务公司、办事处来香港展开业务。
花旗银行虽然是美资大银行，依然得遵守香江的法律，他们当然希望在香江拥有更多的贷款业务；所以，莫约克若是凭借扶持恒大地产的业绩，以后升职不在话下。
贷款别说10厘，等到1972年，就是9厘，万国宝通也求着林荣亨贷款；而万国宝通的总部见香江分部和一家市值几十亿港币的地产公司合作，更是不可能找莫约克麻烦，反而更加器重。
第082章 【组建传媒集团】（求月票）
林荣亨个人拿到贷款后，首选注册了一家公司，叫做恒大控股集团；
接着，将5000万港币的资金全部注入这家公司，然后开始购置物业和地皮。
与此同时，这个消息开始在香港散播开来；
一时间，更加坐实了林荣亨和美国大家族合作的事实，连带着恒大地产的股票开始继续攀升。
恒大地产趁着这波行情，开始再次发行新股400万股，集资了4800万港币；这笔资金的用途是：全资收购了一家叫做‘豪华置业’的地产公司。
豪华置业的旗下共计拥有两幢收租物业，及两幅位于九龙的地皮。
与此同时，恒大地产先后从恒生银行、东亚银行、远东银行等数家银行，用地皮和物业作为抵押，贷款了总计5000万港币，用于购置地皮以及作为楼盘的启动资金。
经过这一轮的扩张，恒大地产及林荣亨在地产上的实力，在华资地产商中，已经是中型地产公司的佼佼者了，当然，不能考虑贷款因素。
而林荣亨之所以成立个人地产公司——恒大控股集团，并且斥巨资收购一批旧楼和物业，是想着一箭双雕之计；
既可以证明自己的后盾雄厚（炒高恒大股票），又可以在适当的时机，以这批物业入股恒大地产，换取恒大地产的新股（增持自己的股份）。
恒大地产的股票在1971年上半年肯定会回落一点，毕竟外部环境在回调；
而恒大控股的物业资产肯定只会升值，这样一来，林荣亨相当于换取了价值5000万港币以上的恒大股票。
至于还贷，自然是以后股票在高点套现，然后进行偿还；
林荣亨和恒大地产的贷款基本都是两、三年期，所以有充足的时间考虑偿还问题。
......
12月初旬。
宽敞的会议室里，现代报社的副社长罗兆佑、总编张建成，寰宇制片厂总经理陈汉生、现代出版社社长张城、寰宇院线总经理齐嘉，共同出席了这次会议。
这是大家第一次汇聚在一起，此时大家也明白，老板要有大动作了。
果然，林荣亨首先说道：“最近我会成立现代传媒集团，将现代报社、寰域制片、寰域院线、现代出版社，纳入这家传媒集团。现代传媒集团致力于以最快的速度，成为香江传媒的巨无霸公司，就像我的恒大地产公司一样......现代传媒集团也不会满足当前的业务，后期还会进入多个领域发展.....大家要做好心理准备，大家一起努力完成这个目标，你们明白吗？”
“明白！”几人都激昂的回答道。
林荣亨已经用恒大地产向所有人证明了自己的实力，所以会议室的一众高管也深信不疑林荣亨就是商业奇才，加上大家现在是一条绳子上的蚂蚱，自然要朝着一个目标奋斗。
林荣亨满意的点点头，说道：“罗社长正式升职为现代报社的社长，并协助我管理整个现代传媒的集团事务。”
罗兆佑连忙挺直腰杆，说道：“是，老板！”
大家都投以羡慕的目光，不过大家也知道原因，那就是罗兆佑擅长管理，而其余的人只是擅长某个领域；再加上林荣亨现在手中无人，只能让罗兆佑身兼两职。
严格来说，罗兆佑并没有在现代传媒集团领具体职务，只是协助自己管理而已。
接下来，林荣亨说道：“现在，大家一一说说公司的进展情况，增加一下我们的默契度！罗社长，你先来汇报！”
大家的眼睛纷纷看向罗兆佑，眼神透露着渴望，原来现代报社现在可是不得了，在传媒领域的地位很高。
罗兆佑自信的汇报道：“现代报社成立于五月初，首刊《现代日报》发行时间为六月一日，现在已经发刊了六个月零五天。《现代日报》发刊初期只有16000份左右，截止到昨天，《现代日报》的最高销量已经高达58000份。《现代晚报》于9月10日发刊，首期销量为12000份，截止到昨天，最高销量为28000份........现代报社拥有职员共252名，香港新闻记者共102人，驻外记者32人.....”
听到罗兆佑的汇报，会议室的其他人忍不住倒吸一口气，现代报社太强大了；
这成立还不到一年，就有如此成就，简直堪比奇迹。
当然了，现代报社的成长之路，也争议颇多，新闻过于爆炸****、yellow等，这就是快速成长的代价。
基于这种现状，林荣亨在11月份成立了现代报社董事会，推举了原《朝闻新报》的老板黄仁奇为董事会主席，而林荣亨只是副主席、执行董事。
黄仁奇并不是纯粹的傀儡，倘若现代报社有什么公众活动，罗兆佑在请示林荣亨后，林荣亨不愿意参加，就让黄仁奇去。
但在公司事务上却是一点插不上手，只能在董事会上提些意见，但现代报社还未举行过董事会。
这样一来，林荣亨可以让黄仁奇去接受一些社会的批评，而自己反正只是一个执行董事，影响自然就小了。
简单来说，黄仁奇是明面上的老板（占股20%），林荣亨是实际控制人（占股80%）；
黄仁奇需要名声，哪怕这个名声不太好，他也需要；更何况他什么都没有干，股份就增值了，难道不该去干点脏活么；所以，他欣然接受林荣亨的提议。
后期，《现代日报》会在暴力、yellow性质的新闻上，进行一些约束；
而在现代报社上市前，黄仁奇就会卸任董事会主席，林荣亨才会当选董事会主席。
林荣亨见会议室的众人，满脸不可思议，进一步补充道：“现代报社目前每月的毛利可达70万港币，可谓是一只现金奶牛！”
众人忍不住鼓掌，为现代报社取得的成功喝彩！
林荣亨继续说道：“现代报社的利润，我依旧承诺不拿一分。因为现代报社的发展才刚刚开始，接下来现代报社有两个发展方向：第一，将报纸的销量提高到本港第一，并拓展新的报纸和杂志；第二，展开海外的业务，主要是跟随星岛报社的步伐，在欧美六个主要华人城市发行。”
第一个方向并没有什么难度，对于此时风头正盛的《现代日报》来说。因为《现代报社》的读者范围更广，预计再过半年，《现代日报》的销量就可突破10万大关，妥妥的香江报业霸主。
第二个方向稍微困难，毕竟现代报社才成立半年多，还从未在海外发行过，也没有海外代理。
罗兆佑建议道：“海外业务初期还是以加强新闻采集为住，筹备办报为辅，可以先增加各海外办事处的预算。”
林荣亨点点头，说道：“最重要的还要要搞清星岛报社在海外的情况，这样我们可以少走弯路！”
众人无不以这个方案叫好，香江的报纸中，《星岛日报》在海外发行的最顺利，不去分它的蛋糕，分谁的？
林荣亨的计划是，将现代报社的摊子铺大，影响力增加，特别是海外的业务增加。
为的就是在1972年将现代报社进行上市，因为只有现代报社上市了，林荣亨才能趁高点套现，获取大量的资金；不管是自己抄底地产也好，抄底黄金也好，都离不开大量的现金，所以只要能上市的公司，林荣亨都会选择上市。
前世，在整个七十年代，尚未有华人抢夺华人上市公司的先例，也没有大刘那种股市敲诈的狠人出现，所以无需担心有人谋夺自己的上市公司；
更何况，林荣亨肯定是在高点套现，在股灾来临后，又会慢慢的增持股份。
第083章 【传媒集团起航】（求月票！求推荐票！）
寰域制片总经理陈汉生是第二个在现代传媒集团的会议室，进行汇报的高管。
陈汉生说道：“目前，寰宇电影公司已经成立近三个月，已经杀青了两部电影——《唐山大兄》和《南拳北腿》，两部电影都会在1971年1月陆续上映。在计划拍摄的电影还有两部——《大军阀》和《十三省拳王》，这两部电影的剧本都还在创作中，预计1月份就可以进行拍摄......”
听到《南拳北腿》和《十三省拳王》，林荣亨就感觉蛋痛，这都是什么电影剧本，一看就是‘扑街电影’；可能唯一的亮点就是，当初林荣亨要求这些电影要加入喜剧功夫的元素，也不知道陈汉生有没有当回事。
林荣亨虽然看过很多港片，但也不能一次性全部拿出来，所以很多电影剧本只能寰宇自己解决；不过林荣亨知道，七八十年年代在香江拍电影，就不可能亏损的，因为制作成本低，演员工资便宜。
听完陈汉生的汇报，林荣亨说道：“电影拍得再好，要想票房高，宣传必不可少。《南拳北腿》上映时间定在元旦，我们称之为‘元旦档’；《唐山大兄》上映时间定在1月下旬，我们称之为‘春节档’。特别是《唐山大兄》的宣传，你让李小龙在美国度完圣诞和元旦，就抓紧回香港参与一些列宣传活动，增加他的曝光率.......告诉他，演员是需要宣传和曝光的，这样演员的身价才会提高！”
这个时代的电影宣传其实也不是那么落后，前世在1972年上映的《大军阀》，上映前夕，邵老六就安排许冠文打扮成大军阀，乘坐花车首先通过了红磡隧道，顿时成为了一个热门新闻。
可惜林荣亨没有电视台，否则宣传自家的电影更加方便！
陈汉生听到林荣亨对电影宣传的理解，以及‘春节档’、‘元旦档’、‘路演’等词汇，顿时感觉打开了一扇新世界大门。
....
接下来，现代出版社社长张城、寰宇院线总经理齐嘉，都各自做了汇报，大家总算对现代传媒集团的实力有了一定的认识。
张城说道：“目前，现代出版社正在印刷《鬼吹灯》书籍，预计将在1971年1月初发行；关于海外的发行，我们也正在和当地的出版社谈判.....”
由于这部小说是现代报社请人代笔的，所以版权在现代报社手里，所得的利润一分不用给代笔的人分成，可能会给点奖励。
至于海外出版，自然只能和当地的出版社合作，否则审批都过不了！
毕竟每个国家和地区，基本上都不允许外国出版社在本国出版书籍，这关系到国家和地区的安全。
林荣亨说道：“恩！漫画周刊筹备的工作也不要松懈，争取在《唐山大兄》的电影上映后，我们的漫画周刊已经筹备妥当。我告诉你们，我们的漫画周刊第一部作品就是李小龙的功夫题材，漫画作品就叫做《李小龙》。至于主笔，我给你介绍一个人，叫做上官小宝，你去挖来。”
这是最大限度的压榨李小龙，对于创作漫画《李小龙》，相信李小龙不会拒绝授权的；因为他既可以收获名气，又可以得到一笔酬劳，再加上大家正在合作蜜月期，面子上也不会不同意的。
至于上官小宝，那可是和黄玉郎齐名的漫画大师。
张城既然知道林荣亨成立出版社的主要目的，自然也了解了香港漫画产业，对于上官小宝这种主笔自然也了解过；所以，当即应声了下来。
最后，林荣说道：“你要记住我一句话，我们的漫画周刊不要依赖某一个主笔，因为他们大多都眼高手低，有人高价挖，他们就会离开，也有的主笔梦想自己也成为老板，也会离开公司。所以，我们的漫画部门要倾尽全力培养自己的画师。至于资金方面，你不要担心，充足的很。”
张城闻言，心里很高兴，老板越是重视出版社，自己以后在这个传媒集团也有前途。
“是，老板！我会注重漫画人才的培养。”
林荣亨点点头，其实自己心里更在意的是日漫动画人才培养，不过现在还不是时候，漫画事业现在香江占领了市场过后再说。
最后汇报的是寰宇院线负责人齐嘉，寰宇院线目前旗下的院线都是靠租赁下来的，一年租金300万港币（签约三年，一年一付），占据着香江20%左右的座位席。1970年香江的全年票房应该是在5000万港币左右，属于院线分成最起码都是2700万港币。
若是按照座位席比例，寰宇院线一年应该分成500万港币左右，除掉运营费用，林荣亨还能赚个100来万港币；不过可不是这样算的，邵氏院线占据香港30%的座位席，但是票房分成估计是在40%以上。
毕竟，邵氏院线背靠邵氏电影！
当初，林荣亨是高价租赁了几条院线，按照原来这些院线的上座率，自己的300万港币投资可能还会亏本。
从10月、11月寰宇院线的财务状况来看，两个月的总利润还不到40万港币。
林荣亨妥妥的是被人宰了！
不过，林荣亨当然有自己的考虑，那就是自己有金手指，可以拍出不少高票房电影；而且，1971年到1973年，院线的上座率、票价肯定是会上涨的，而租赁费不会涨。
齐嘉汇报完毕后，小心的看了林荣亨一眼，因为寰宇院线似乎是几家子公司最差劲的，连获利都是一种奢望。
林荣亨则笑着说道：“不错，寰宇院线在你手上经营的不错！既然现在有了40万港币的现金流，晚点我们一起讨论下，该如何建设属于我们真正的院线了。”
将寰宇院线拿去抵押，贷款两百万港币，接下来就可以租赁物业，发展自己的院线。
齐嘉连忙说道：“是，老板！到时候我先做几个建设方案，拿给您审阅！”
林荣亨点点头，自己虽然也懂一些未来院线的建设，但只能是‘画龙点睛’之效，真正的戏院建设还得靠专业的人才。
会议开的差不多了，林荣亨起身豪迈的说道：“今天是现代传媒集团成立的日子，接下来我希望大家一同努力，将现代传媒集团在香江扬名，在世界扬名！”
房间的众人也是精神激昂，纷纷响应林荣亨的说法！
这倒不是鸡汤灌大家，而是林荣亨的传奇经历，本身就是在一种现身说法。
手下们对林荣亨的那种精神（个人魅力），自然从来不会怀疑。
第084章 【零售业的野望】
林荣亨送走恒生银行总经理利国伟，回到自己的办公室。
前段时间，林荣亨宣布以个人的名义成立恒大控股集团，并注入5000万港币的资金用于从事地产活动，无疑再度强化了自己的深厚背景；道理很简单，如果林荣亨不是有海外背景，怎么可能前前后后拿到2000万美元无抵押的贷款。
仅凭这一点，香江的华资商人无人能出其左右。
港岛的商业领袖、银行家，自然纷纷希望和恒大地产有业务上的合作。
愿意给恒大地产贷款的银行，一时间如过江之鲤。
恒生银行就是其中的一家，林荣亨向恒生银行提出贷款建议后，恒生银行非常重视，立马派总经理利国伟来恒大地产考察；所谓的考察也不过是走个过场，毕竟恒大地产成立不到一年，肯定拿不出太耀眼的业绩。
恒大地产的优势在于林荣亨的深厚背景，以及当前恒大地产的高市值，只要这些银行考察时，没有发现恒大地产的投资有问题，就会立马答应贷款。
所以，最近一番操作下来，恒大地产前前后后向四家银行贷款了5000万港币，加上股市集资的4800万港币，再加上万国宝通银行贷款给林荣亨个人的5000万港币，一共是1.5亿港币用于11月和12月的地产活动。
而恒大地产和林荣亨的地产总资产再度攀升，达到了4亿港币，这绝对已经领先了所有华资地产商。
由于恒大集团的债务已经高达1.9亿港币，加上产生的利息，让恒大集团的债务已经接近5成，所以恒大地产可能暂时无法再度大量贷款了；不过，单个地盘项目，还是可以少量贷款的。
同时，根据林荣亨所知的信息，1971年上半年股市情况不算好，在稍微的回调；所以，在1971年上半年，恒大地产的股市集资恐怕也要受到一定的限制，只能减少发行新股的次数和金额。
林荣亨走到自己办公室的窗户前，喃喃自语：“地产活动暂时没有什么可突破了，只需按部就班的进行开发，待1971年下半年再突破了。那么，我还能做点什么，扩展自己的事业？”
脑子在高速运转，可做的事业很多，但是前提资金需求量小，因为林荣亨拿不出钱了，身上只有200万港币的现金流。
而林荣亨虽然持有恒大地产3000万股，占总股份的61.22%（前后两次发行新股900万股，现总股本为4900万股）；但是已经有1000万股被抵押给了廖创兴银行、汇丰银行、花旗银行三家银行，至于剩下的2000万股，林荣亨自然不会太早的去抵押，因为不划算；就算是那1000万股，也会在1972年想办法解绑。
考虑到资金的实力，林荣亨很快划掉了很多产业，最终眼睛一亮，一个产业浮现在自己眼前——零售业。
零售业大概有几种方式：百货商店、超级市场、便利店......
香江有上百家百货商店，历史最悠久的是连卡佛，连卡佛成立于1850年，为英国商人托马斯.阿什拉诺等人创办；在1969年，连卡佛百货被英资会德丰洋行购入。
连卡佛虽然易手，但是高档路线却一直未变，连卡佛在香港拥有5间大型百货商店，全部销售欧美名牌商品，顾客以富人名人等高收入者为主；一些中产阶级甚至以进入连卡佛百货为荣，可见其在高档百货的地位。
70年代以前，香港的百货业基本是华资的天下，除先施、永安，还有大新、中华、裕华、大华等多家大型百货公司；但据林荣亨所知，七十年代中期开始，RB百货公司纷纷来港，而RB百货业的服务世界一流、日资财力雄厚、RB商品声誉日盛，顿时华资百货被纷纷斩下马；日资百货鼎盛时期，占据了香港百货的营业额6成。
林荣亨通过分析，首先排除了进入百货领域，不是说不进入这个领域，而是现在不适合进入这个领域。
至于超级市场，林荣亨也只能望洋兴叹，一是没有实力，二是不想现在就和置地开始竞争。
超级市场在投入方面肯定是巨大的，200万港币也许够启动这个项目，但绝对经不起对手的压价打击；最重要的是，香港的超级市场还不成熟，目前只有置地在今年（1970年）成立了惠康超市一家品牌。
历史上，另外一家主要超级市场——百佳超市，是1973年和记洋行成立的。
林荣亨不想现在就陷入和置地的竞争，虽然只是商业上的竞争；
但林荣亨也不想现在就进入这个不成熟的市场，更不想和置地产生可能恶意竞争的可能。
那么，就只剩下了便利店了！
前世，香江在70年代末才进入便利店的发展期，就连RB也是在1974年才引进美国的7-Eleven便利店。
香江在70年代已经是不夜城，有上班青年，更有过夜生活的人，再加上香港经济在七十年代起飞；所以，林荣亨相信，这个年代，便利店一定适合这个时代的香港。
便利店的特色肯定是营业时间长，比百货商店和超市面积小，不求货色齐全，还得靠‘方便’、‘清洁’、‘快捷’来招徕顾客；提供各种便利食品供顾客选择，比如：速冻蒸饺、馒头、烧卖、汤包、糕点、饼干、便当等即食食品，以及牛奶、咖啡、果汁等饮料，店内提供微波炉等设备，供顾客温热食用。
既然决定了目标，林荣亨回到办公桌开始在纸上规划起来。
首先，肯定是没有必要从零开始，先在香港组建零售公司，然后去美国；和美国南方公司谈，拿下7-Eleven的香江代理权。
其次，林荣亨根据后世的经验，将便利店打造的更甚美国本土公司，并在香港开展业务。
最后，以香港为跳板，在RB、澳门、台岛、东南亚展开经营活动；便利店若是想在这些地方经营，肯定是需要和当地公司合资，这样就轻松多了。
很快，一个初步方案出现在纸上，林荣亨满意的靠在办公椅上面。
当然了，超级市场和百货商店肯定也要进入的，不过得等到好时机；当林荣亨在香港拥有很高的地位，以及能从上市公司套现出大量资金，林荣亨才能考虑。
想到于此，林荣亨叫来了自己在恒大的助理以及一名办公室人员，交代了他们去帮自己租赁写字楼、以及跑腿办理一些杂事；至于零售业的团队，自然是要林荣亨亲自面试。
第085章 【商人和文人】
黄竹坑位于香港岛的南边，东边是深水湾，西边是香港仔。
林荣亨来到位于黄竹坑的现代报社印刷厂，这家印刷厂占地面积为6000平方尺，若是按照黄竹坑当前工业用地价格计算，仅凭这块地皮就值20多万港币；而在8个月前，林荣亨仅用了30万港币就买下了整个现代报社的80%股份；可见，香江的地产升值有多快。
现代报社印刷厂是一幢五层楼房，修建于50年代，物业面积为2万平方尺；经过现代报社的严格管理，印刷厂各方面都非常整洁，工人们也身着统一的工作服。
印刷厂负责人周安祖似乎得到了安保的提醒，在林荣亨走下汽车时，第一时间来到林荣亨身边，并说道：“老板，您来了！”
林荣亨点点头，说道：“恩，我来看看情况！”
接下来，林荣亨在周安祖的带领下参观了整个印刷厂。
此时，现代印刷厂的设备早就已经全部换成——全新的德国进口的海德堡平板印刷机；并且，每天的产量已经提高了数倍。
林荣亨刚接手现代报社时，这里的印刷机每天只能印刷出3万份报纸；现在的产量已经提高了到5倍，并且还在增加产量。
10月份的时候，林荣亨就打算成立出版社，所以当时又为印刷厂增加了许多印刷、装订的设备。
如今，这家印刷厂规模也算是香江排名前几的印刷厂，所以林荣亨有意将之成立公司，以现代报社的子公司继续经营；和以前不同的是，今后这家印刷厂还可以从外面接活。
来到专门印刷、装订书籍的车间，林荣亨看着正在制作的《鬼吹灯》书籍，随意的翻阅了几下。
“周经理，《鬼吹灯》已经印刷了多少套了？”
“老板，《鬼吹灯》已经印刷了3万套，预计到月底可以印刷8万套，我们现在的印刷速度是三天一万套！”
“注意质量，书籍的装订不要开胶。”
“恩，我会注意的。”
林荣亨思考起来，《鬼吹灯》一共分为5册一套印刷，每册的字数在20万字到30万字左右；至于在香港的销量预测，现代报社的管理层给了林荣亨一个参考，那就是在10万套左右。
一本书籍香港加海外能赚个100万港币，林荣亨就已经非常满意了，这些资金虽然不多，却能为现代传媒集团拓展很多业务。
林荣亨对周安祖说道：“机器要好好的保养，现代报社打算出周刊，出版社也在筹备漫画周刊，你这里的业务越来越多了。”
周安祖自信的说道：“老板放心，我们的印刷厂是香江所有的印刷厂管理最好的，如果业务需要，我们还可以开夜工。”
林荣亨笑着说道：“开夜工是个好办法，不过最好还是要将印刷厂扩大规模。周经理，我打算将印刷厂独立出去，成为现代报社的子公司，以后也能接受外面的订单。所以，你最近将方案给我撰写出来，方案要有香江印刷厂的现状、前瞻，以及我们印刷厂的规模程度......总之，成立印刷公司之后，我希望现代印刷公司能高速发展，甚至将分部开在海外，业务也做到海外。”
周安祖内心狂喜，这不就是自己升职了嘛！
“是，老板！我最近会好好的调查，以及分析公司的业务需求增长数据，尽快把方案整理出来！”
“方案好了之后，交给罗社长和张社长吧！”
周安祖点点头，心里并无意外，毕竟印刷公司只是现代报社的子公司，当然不能越级汇报。
林荣亨待了1个多小时，就离开了印刷厂，这次来考察并不是心血来潮，而是有目的的考察；成立印刷公司是一个原因，更大的原因是林荣亨打算安排现代报社出周刊——《现代周刊》，以及再发刊一种专门的金融报纸——《经济日报》。
现代报社高速的扩张，当然离不开印刷厂的支持，所以特意来考察一番，并作出一些改变。
.....
香江的办报人，商人文人参半。
商人办报，最典型的就是林荣亨、胡氏家族、马氏兄弟；《现代日报》成立1970年5月，《星岛日报》成立于1938年8月，马氏兄弟的《东方日报》创办于1969年；三家都以较为雄厚的实力，以经商的方式，鼎立于报林不败。（PS：《东方日报》的销量在逐渐上升，差不多接近3万份的样子，是《现代日报》的一半左右；而《星岛日报》的本港销量已经突破10万份，最高纪录可达12万份。）
文人办报，较为著名的有《明报》金庸、《大公报》费彝民、《文汇报》李子傭、《新晚报》罗浮......后三位都是高级受薪人员，唯有金庸是真正的老板；一般来说，文人办报名气显赫，但财力往往稀薄；老一辈文人重义轻利，战后一代文人通常都是主义‘于我如浮云’——更注重自身利益。都知道在商言商，真正做起来又是一回事，所以文人办报成大气候者不多，金庸算是比较出名的一个。
《明报》是一份高品位报纸，读者多是知识分子；《星岛日报》是一份商业性强、金融性专业的报纸，读者多是商界人士和金融人士；
唯有《现代日报》、《东方日报》、《天天日报》以‘俗’取胜。
在前世，七十年代以后，《东方日报》、《天天日报》的销量在70年代以后，陆续超过了《明报》、《星岛日报》。
这一世，《现代日报》取代了《东方日报》的地位，销量一骑绝尘，很快就会成为香港销量第一的报纸；而《东方日报》并没有被林荣亨打死，现在的销量也开始逐步上涨，可谓真‘贼’！
《天天日报》也在奋起直追，大有成为香江‘三俗鼎立’的局面，当然了，《现代日报》的销量是另外两俗的两倍之多，而且每月增量非常大，远不是另外两俗可以比的。
虽然《天天日报》、《东方日报》和《现代日报》不能比，但却比其它报纸情况好了很多。
林荣亨不羡慕《明报》，也不打算讨好文人，但是一个重要的群体却不能错过，那就是商业人士和经济人士，所以也志在打造一份商业和金融专业强的报纸——《经济日报》。
会议室，林荣亨召集了现代报社的高层。
林荣亨不用草稿，仿佛是个满腹经纶的商业大才，在一众高层面前，踌躇满志的说道：“你们记录一下，现代报社接下来的发展计划！”
众人连忙拿起准备的笔和纸，渴望的看着林荣亨，老板的才华已经不需要大家去揣摩，大家非常的信服。
第086章 【现代周刊】
林荣亨开口说道：“接下来，我们要有三份报纸和一份周刊：
首先就是《现代日报》，目前发展事态良好，登上香江报业销量第一指日可待；这份报纸的经营策略，不需要大家做出改变，只有一个词‘新闻’‘新闻’，还是‘新闻’。
其次是《现代晚报》，该报要走软性路线，小说不是长久之计，所以吃喝玩乐、犬马声色，样样都要有；狗经、马经、色情成分....只管安排，反正就是娱乐至上，市民工作了一天，总得放松一下。”
众人闻言，脸上露出赞同的表情，就连《明报》的金庸这样的文人，在六十年代末，也创办了《明报晚报》，该报就是走软性路线，据说其中的色情成份还引起了金庸夫人朱玫的不满，欲将其停刊，不知真假。
两份报纸说完，大家期待林荣亨接下来的安排了。
林荣亨继续说道：“很多人说我们的《现代日报》、《现代晚报》是‘俗’报，那我们也办一份‘雅’报如何？”
众人闻声笑了起来，老板自我调侃，大家也并不觉得被人说‘俗’有什么好难为情的。
张建成笑着说道：“老板是想办《明报》的那种雅报，还是想办《星岛日报》的那种雅？”
林荣亨说道：“我对金庸的那种文人报纸可不感兴趣，点评政治对我没有一点好处，我更不需要那种名气；所以，我决定办一众商业和金融专业性极强的报纸，就叫做《经济日报》吧！大家有什么看法？”
张建成率先说道：“既然是商业和金融专业性极强，自然少不了聘请名家！”
林荣亨立马补充道：“对，而且我打算直接成立一个经济研究室，高薪聘请一些名家坐镇；这个经济研究室不仅对报纸有用，对我的其它商业活动也用参考作用；而且这个经济研究室不仅对香港的经济进行研究，还需要对海外的经济进行研究！”
大家忍不住倒吸一口气，老板是不是太冒进了，一个经济研究室应该要投入不少资金吧？
再说了，《现代日报》还没有登顶，是不是应该缓缓？
所以，罗兆佑就直接建言道：“老板，你的计划很不错，但是不是应该再等等，毕竟《现代日报》现在是我们报社的关键。”
林荣亨闻言，沉思下来，自己并不是听不下去手下谏言的人，反而手下一旦反驳自己，那自己一定会深思熟虑。
“按照《现代日报》的增长速度，应该再过四五个月就可以超过《明报》《星岛日报》了吧？”
罗兆佑自信的说道：“没有问题的！”
林荣亨点点头，说道：“既然如此，《经济日报》先筹备着，发刊时间不定，等准备就绪再发刊；这样，我们就不会手忙脚乱！”
众人纷纷附和，只要老板安排的不是很急，总归可以抽出精力搞这个《经济日报》。
林荣亨又说道：“接下来就是周刊了，大家也知道世面上比较出名的就是《星岛周刊》、《明报周刊》。他们的周刊虽然不错，却并不完美。如果在周刊内多一些彩色，多登一些适合家庭妇女阅读口味的文章，不但大有销路，而且前途无量。家庭妇女最关心什么，大家来告诉我？”
众人纷纷沉思，罗兆佑首先说道：“自然是明星娱乐新闻与八卦！”
说起娱乐新闻和八卦，就不得不提《明报周刊》的主编雷炜坡，他是娱乐新闻采写的老行尊和开山鼻祖，是《明报》四大招牌菜之一；明报的招牌菜有：金庸的连载小说、柳鸣莺（雷炜坡）的‘伶星专栏’、简老八的马经、识途老狗的澳门狗经。
大家纷纷献出宝贵的计策，有高层建议刊登言情小说连载，有高层建议刊登情感文章.....
林荣亨满意的点点头，说道：“你们说的很多，但是忘记一个很重要的东西——那就是美！”
众人一听，有些不解，张建成率先问道：“老板指的美是？”
林荣亨笑着说道：“自然美丽的‘美’，我们的周刊自然要有娱乐新闻和八卦，但还得增加‘美’的内容。一个女人的美并不是天生的，所以才有‘七分长相三分打扮’的说法。我们的周刊可以增加‘服装’展示和点评，还可以增加‘珠宝’展示和点评......最后服装商和珠宝商就是我们的广告大户。”
周刊投入不大，用人数量少，但是利润却很高，其中广告费是大头；比较典型的就是在八十年代，《明报周刊》一年有数千万港币的利润。
林荣亨的话让大家眼前一亮，罗兆佑高兴的说道：“我们可以借鉴欧美的一些杂志，他们发展的比较成熟。”
林荣亨很高兴这些高管的举一反三，笑着说道：“对，周刊的事情也不急，一定要筹备好了再上市。周刊既然要撰写娱乐圈新闻，自然要多招募一些女记者和女编辑，鼓励这些女记者和娱乐圈的明星打好关系，而那些娱乐圈为了出名，也乐意披露一些私生活和感情秘密。”
很快，大家确定了现代报社未来几个月的商业活动，简称‘三日一周’。
......
温彦是《鬼吹灯》的代笔小说家，《鬼吹灯》可以说给了他‘名’和‘利’；所谓‘名’就是名气，在写完《鬼吹灯》之后，现代报社火速高价与温彦高价签约；签约时，温彦甚至都还没有作品大纲出来。
原因很简单，温彦在写完《鬼吹灯》之后，对于这类鬼神盗墓小说知识有了一定的积累，现代报社担心他投敌；就算温彦写不出好作品，现代报社也会和他签约，为的就是不能让他把名气带到别的报社。
这天，罗兆佑找到温彦，开口说道：“温生，《鬼吹灯》书籍发售在即，报社想让你参加几次新书发售会，主要是为一些读者签上你的大名。当然了，参加这种对你的名气有一定的帮助，有利于你的新书成绩。”
双方合作很愉快，温彦当即说道：“没问题！不过罗社长，我最近在创作新书，时间剩余的不多，这个发售会得少安排几场！”
罗兆佑笑着说道：“就是一个噱头，不会超过五场的！”
温彦这才放心下来，写《鬼吹灯》的时候，读者都知道自己是在代笔，所以自己急需有证明自己的作品；趁着名气还在，得赶紧拿出一本自己的书籍，彻底站稳脚步。
第087章 【小舅子】
12月底。
现代传媒集团正式组建完毕，集团总部搬进了位于德辅道的环球大厦，足足三层写字楼；虽然环球大厦是恒大地产的物业，但是租金却是不能少一分。三层写字楼一共是2.7万平方尺，每月2.3港币每平方尺，月租金就是6.2万港币，一年需要支付72万左右港币的租金。
中环写字楼的租金涨的太猛了，按照历史，中环甲级写字楼在1969年年初，还只需要每月1.25港币每平方尺；但是到了1973年，每平方尺每月就需要4.8港币每平方尺，足足升水3倍。
租金的升值，自然也带动了大厦的升值，以恒大地产在8月份购买的两幢大厦为例，当时的总金额为3200万港币，仅仅5个月过后，这两幢大厦要是报价4500万港币，大把的人会抢着要；而到了1973年，这两幢大厦价值足足1个亿港币，还得股灾后地产行情不太好的情况下，别人才会卖。
林荣亨现在才体会到前世陈松青炒金门大厦的快乐，金门大厦在半年时间从10亿港币涨到16亿港币，香港人都深信不疑，可见炒风炙热的时候，一切都有可能。
现代传媒集团的三层写字楼，现代报社独占一层半，现代出版社占据半层，寰宇制片（办事处）、寰宇院线（办事处）又占了一层。
林荣亨来到现代传媒集团，特意去各办公位巡视了一圈，发现大家非常的忙，大部分职员忙的都选择无视林荣亨，加快的步伐从林荣亨快速掠过。
这种态度反而让林荣亨非常的满意，马屁拍的再多，也没有给自己好好赚钱来的舒服。
月底了，大家确实很忙，现代报社自然不用说了，《现代日报》、《现代晚报》正是高速发展期，每天的销量就是呈现大幅增长的态势；同时，现代报社还在筹备《经济日报》和《现代周刊》，就更加的忙碌了。
....
来到现代出版社，张城迎了上来，说道：“老板，关于《鬼吹灯》书籍发售会，我们已经在报社刊登了广告，1号那天肯定人流如潮；届时，再经过新闻报道，后续可定会炒热起来。说起来，《鬼吹灯》和《盗墓笔记》拥有众多的读者，但有很多的读者因为报纸期数太多，势必会有遗漏，这次肯定不会错过这次机会。”
林荣亨笑着说道：“温彦那里这么说？书籍卖的好坏，和他这个名义上的作者也有关系，一定要让他配合宣传一下！”
张城苦笑道：“就答应了五场签售会，他说正在筹备新书，我看他是急着想证明自己!”
林荣亨皱皱眉头，冷静的说道：“温彦文笔虽然好，但才识和想象力未必好，新书也未必会有辉煌。你要劝劝他，参与和读者的互动，可以提高他的名气，这种好事那里去找！只要有了名气，他新书才会有更多的读者！”
张城点点头，说道：“老板说的是！我再去劝劝他！”
接着，林荣亨又关心起漫画部门的筹建情况，张城说道：“高薪聘请了几位主笔，也招募了一些年轻学徒，至于上官小宝那边，他已经答应下个月就来公司报道。所以，只要《唐山大兄》一上映，漫画部门就可以创作《李小龙》，至于漫画周刊的筹备，也在紧密安排中.....”
林荣亨高兴的拍拍张城的肩膀，说道：“进展我很满意，大家一起加油！”
正当林荣亨这边离开的时候，发现自己的小舅子安杰来找张城，林荣亨就停了下来。
“老板、社长！”安杰恭敬的喊道。
经过半年的职场生涯，安杰已经褪去了一些顽劣，适应了职场生涯，这种表现让安父安母很满意，让林荣亨也很满意；既然是自己的小舅子，又可以沉静下来做事，那升职自然不在话下。
一开始，林荣亨把安杰安排到现代报社的发行部，每天和那些报亭老板打关系；现代出版社成立以后，又提拔了安杰成为发行部的区域经理，专门负责九龙区油尖旺区。
这种提拔无关紧要，毕竟安杰头上还有个发行部部长，不会出大错，还能锻炼人。
见林荣亨没有说话，张城严肃的说道：“安经理，有什么事情？”
这个经理多多少少不值钱，和后世的销售经理差不多！
安杰拿出一沓资料，递给张城，并说道：“部长叫我把1号签售会的几个书店备选资料拿给你，好确定选择哪个书店进行活动？资料上面有每家书店的详细资料。”
张城接过资料，却直接说道：“你们部门确定就行了！”
安杰点点头，正准备离开，林荣亨却说道：“安杰，晚点安排几个人去现场衬托一下气氛！”
没有托怎么行，万一被打脸怎么办，再说了托还可以提高销量！
安杰随后说道：“衬托气氛？”说完就有点后悔了，这可是自己的老板，自己就算不理解，也应该去和部门负责人讨论。
林荣亨自然不会在意，不过是一个十八九岁的职场菜鸟，要求能有多高。
“就是托，让他们在现场假装是书迷，把气氛衬托一下！毕竟我们当天还会有记者前往报道，气氛越热烈越好！”
张城和安杰眼前俱是一亮，张城立马奉上自己的马屁：“老板这招不错，宣传效果很明显！”
安杰闻言，脑子顿时想到，和这些上司一比，自己这反应也太慢了，拍姐夫的马屁或者是拍上司的马屁，自己都有点难以启齿；自己若不是姐夫，那里有这么快升职。不过，既然升职了，那就一定要做好，不能让人觉得自己走了后门，能力也没有！
林荣亨拍拍安杰的肩膀，临走时说道：“好好干！不懂就和前辈们学学！”
只要自己这个小舅子有本事，多高的职位自己都不会吝啬，自己做生意也可以支持；前世，林荣亨发现很多人说公司的老板亲戚一大推，影响公司什么的，这些老板真的不明白了？
老板肯定是明白的，但是很多公司各个部门都是老板的亲戚，这是有原因的；至少在忠诚上面，这些亲戚强很多；至于能力，也不一定比外面的人差。
不过是一些人羡慕嫉妒和心理不平衡罢了！
.......
最后，林荣亨来到寰宇制片的办事处，陈汉生正在办公室和几位属下交谈，见林荣亨进来，连忙停下话语，开口对林荣亨说道：“老板，您来了！”
林荣亨点点头，说道：“在谈关于电影发行的事情？”
陈汉生点点头，然后说道：“我是第一次接触发行的事情，所以和大家学习一下！”
寰宇电影公司是从原来的永华制片厂演变而来，而永华制片厂并不负责发行电影，负责发行的是国泰机构（香港）公司。
林荣亨说道：“《南拳和北腿》我看过，估计票房不会有100万港币，发行就当你们试试手了。但是《唐山大兄》票房肯定会大爆，300万港币也没有问题，你们一定要好好的宣传。在宣传期间，去现代报社合作，让他们给李小龙做个专访。电视台那边也可以争取一下，无线还不是邵老六当家做主，有的谈！”
陈汉生没想到林荣亨如此看不上《南拳和北腿》，又如此高估《唐山大兄》，虽然两者的投资相差一倍多点，《南拳和北腿》投资25万港币，《唐山大兄》投资58万港币，但在陈汉生眼里，觉得两者票房的差距，应该不会超过60万港币呢！
《唐山大兄》之所以成本高，那是因为李小龙的演出费就值5万港币，再加上又是海外拍摄，老板对剧组也非常大方，所以最终的投资为58万港币。
对于老板的看法，陈汉生虽然心里有些不认同，但还是决定将发行资源狠狠的朝《唐山大兄》上倾斜，因为是老板的剧本，深得老板重视。
至于《南拳和北腿》票房只要100万港币，那就是大赚了；毕竟投资25万港币，就算除去院线分成，还能有20多万的利润。而只需三个月时间，就可以赚一倍的利润，这不是大赚是什么？
不过，在1970年票房破百万，就可以排进票房榜前十了，所以也不是很容易。
第088章 【不足为虑】
现代传媒集团成立的新闻，被《现代日报》主动披露出来，一时间在港九引起巨大的反响。
引起反响的不是现代传媒集团，而是林荣亨这个人！
林荣亨是谁，香江市民谁人不知，谁人不晓。
可以说论名气，林荣亨已经是大名人，因为林荣亨的成功，离不开宣传。
自己也在宣传，媒体更愿意宣传，因为这就是话题！
一个二十岁的年轻人，坐拥香江第一大华资地产公司（以市值计算），这名气怕是已经流到海外了！
当初，林荣亨也考虑到这些后果，毕竟人怕出名猪怕壮；不过，林荣亨当时没有选择，不好好的宣传自己，恒大地产也没有今天；不好好的宣传自己，连人身安全都不能保证。
不过，林荣亨决定从现在开始，自己本人要‘销声匿迹’了，旗下公司可以高调一点。
要想‘销声匿迹’，首先就得减少出席公共活动，减少接受采访；随着时间的流失，大家自然就会很少谈论自己，只会谈论恒大地产、现代传媒。
这次，大家听到现代传媒集团的成立，首先就想起了恒大地产的传奇；
大家都在想，现代传媒集团会复制恒大地产的成功吗？还是那位商业天才的滑铁卢？
.....
SB电影。
SB是邵氏电影的标志，这个经典标志在这个时代，是牛哄哄的存在；在互联网时代，也是牛哄哄的词汇。
邵老六来到自己的办公室，方逸华紧跟着其后。
坐下之后，邵老六开口说道：“我已经从英国聘请了律师，并向香港法院发起了诉讼，这次决不能让邹文怀好过？凭嘉禾七八个人，几只破枪，成不了器。”
嘉禾的《独臂刀大战盲侠》已经杀青，据说要定在1月初旬上映，邵老六一听名字就很不爽了，再加上主演是王羽，就更加不能让这部电影好过了。
王羽何许人也？
他乃是邵氏培养出来的当红演员，这次跟着邹文怀跳槽就已经让邵老六恼怒不已。
《独臂刀》是邵氏的经典电影，主演正好也是王羽；
所以，这次嘉禾的《盲侠大战独臂刀》主演又是王羽，这不是嘉禾摆明要踩着邵氏电影上位吗？
邵老六算准了嘉禾人寡财薄，直接先一棍子打死再说！
反之，邵老六确实担心寰宇电影公司来，林荣亨虽然是电影外行，却是商业奇才；
再加上直接收购的永华制片厂，实力自然不可小窥。
方逸华笑着说道：“嘉禾不足为虑，寰宇也不足为虑。他们最近在为《南拳和北腿》发行做宣传，我一看就是国泰机构的武侠老套路，扑街是注定了！”
邵老六一听兴致来了，连忙询问起具体消息，方逸华欣然作答。
良久，邵老六长舒一口，笑着说道：“确实不足为虑，我以为商业奇才这次又要表现惊人，却没有想到如此平平淡淡。他的所谓传媒集团，我看也只有那家报社算得上一流公司，其它的都是赔钱货！你恐怕还不知道，当初那小子急着租赁院线，硬是让几家院线坑了他一道，一年差不多要亏五六十万港币。”
方逸华附和的说道：“我也听说过这事，怪谁呢？我看他那差不多七八百万港币就打水漂了！”
八百万港币，这得拍摄多少卖座电影才能赚的回来啊！
办公室的两人心情大好，嘉禾和寰宇不足为虑，那香江还有谁可以影响到邵氏呢？
.....
时间转眼即逝，新的一年到来。
1971年1月1日。
油麻地的乐文书店，是一家老牌书店，在整个九龙都是名声在外；不仅如此，乐文书店经历甘氏家族两代人的经营，规模在九龙首屈一指，里面的布置也是古色古香。
《鬼吹灯》的作者温彦，坐在书店门口，身前是摆着一张大桌子，桌子上摆着几只笔。
温彦很担心今天没人买账，因为市场上传言，自己只是一个代笔，理由是自己没有版权；虽然这种说法没有证据，但温彦也比较心虚，因为事实就是：自己确实是个代笔。
刚坐下，温彦就发现桌子前已经开始排队了，现代出版社的工作人员还在维持秩序，顿时放下心来。
“温彦大师，我是你的书迷，我每一期《鬼吹灯》连载都有看！恭喜你的书出版了，我正好打算看第二遍。所以，能帮我签一下名吗？”
“当然！你叫什么名字？”
.....
第一个书迷自然要拖拖拉拉一点，工作人员也没有催促，因为队伍还不够长。
接下来，速度就快了很多，但队伍也越来越长。
有路人上前问道：“靓仔，你们这是在干什么？发礼品吗？”
年轻人回怼道：“你见过书店给你发礼品的啊？我们这是在购买《鬼吹灯》小说，今天温彦大师为书迷签名，值得珍藏！”
路人一听《鬼吹灯》，眼睛一亮，连忙说道：“我也是《鬼吹灯》的书迷，今天是出书啦？是不是一整套？”
年轻人一听同是书迷，态度顿时好多了，笑着说道：“就是一整套，这下自己终于可以一次性看完了。”
路人看看手表，连忙说道：“我也去排队！”
与此同时，安杰和示意几个托开始行动，只见这些托两两行动，吸引一些看热闹的人参与排队。
而温彦一开始还担心今天会不会没有多少人前来要签名，但是他很快发现自己手都签酸了，队伍依旧排的很长；要不是想起公司劝说自己，和书迷互动一下，有利于下本书的成绩，温彦恐怕就要落荒而逃了。
与此同时，香港的各大书店，《鬼吹灯》书籍都开始被热卖，其场面虽然没有金庸的小说出版那么轰动，但至少也比倪匡之流轰动。
......
同一天，寰宇电影的第一部作品《南拳和北腿》也开始上映，一些影评专家特意来到寰宇院线观看。
这些影评专家当天基本上刊文内容是：故事情节老套，武打动作加入了喜剧元素，只能说是可圈可点；大家事前，期待那位商业天才能打破邵氏电影的霸主地位，看来差不多可以幻灭了。
当然了，也有影评专家说道：邵氏电影也不乏这种电影，甚至数目众多，卖座的电影一年也就那么几部；仅凭一部电影，当然不能‘窥一斑而知全豹’。
第089章 【永辉公司】
新年的第一天，林荣亨收获一个惊喜，安琪怀孕了。
早晨，安琪发生孕吐，林荣亨就猜测她怀孕了，便带着她去做了体检。
一想到自己就要当爸爸了，林荣亨就觉得有点奇怪，自己出生于1950年2月，还差一个月才满21周岁，这是不是有点早了？
自己前世可是30岁才结婚，连个娃都还来不及养，就穿越到这个时代；不过想想又很正常，这个时代，18岁结婚生子是件很普通的事情。
奥门何看上他二姨太的时候，蓝姨太才年仅14岁，两人更是在一年后就结婚同居了。
搁后世，这种行为是妥妥的要吃花生米。
回到别墅，林荣亨就开始关照几位保姆，要细心照顾女主人。
安琪在一旁很是幸福，嘴上却说道：“那里有这么金贵，这才两个月而已！”
林荣亨正色道：“三个月前，反而是危险期，小孩的生命体征还不稳定；所以，你必须听我的。还有，我的小孩子当然金贵，比英国王子还金贵！”
安琪顿时心里美滋滋的，自己现在怀孕了，林荣亨的正室跑不了。
林荣亨想了想，又说道：“浅水湾那边，我们先不要急着搬进去，翻新过后，一定有一些刺激味道，对身体里的小孩不好。我看，明年的五月份再搬进去，比较合适！”
安琪好歹也是大学生，自然一听就懂，连忙说道：“恩。”
虽然很想搬进去，但比起健康，自然要忍忍了。
......
励精大厦。
一间写字楼外面，悄然的挂起了‘永辉公司’，这是林荣亨给自己零售集团取的名字。
刚刚成立的永辉公司，已经拥有了五名零售行业的管理人才，他们都是林荣亨叫人从惠康超市、连卡佛百货、先施百货、永安百货等公司挖来的管理层。
不说是顶级人才，但至少也是这个行业的佼佼者，初期还是够用了，后期就看他们能不能长进了。
新年第一天，林荣亨在上午普通安琪去了医院一趟后，下午就召集永辉公司五名管理层来到会议室。
林荣亨说道：“今天，就算我们永辉公司正式成立了！”说完率先鼓掌起来。
五人跟着鼓掌起来，脸上的表情澎拜。
对于他们来说，之所以愿意跳槽，除了高薪的原因，还有一个原因就是眼前的人；大家在接到邀请的时候，听到是一家初创的公司，第一反应就是不靠谱、不稳定；但是听到老板是林荣亨的时候，大家又觉得是自己的一个机会。
原公司晋升有了难度，到了新公司立马就能委以重任，而且薪水还提高了三成；只要这个老板靠谱，完全值得赌一把！
林荣亨说道：“你们只知道永辉公司要做零售企业，但你们知道永辉公司要从那方面着手吗？或者说，你们认为我们该先从那方面着手？”
众人顿时思考起来，来自置地旗下惠康超市的张杰率先说道：“超级市场是个不错的选择，香港目前就一家超级市场，那就是惠康超市，但是欧美超级市场已经比较成熟了，前景非常不错，加上老板你又有这个实力！”
这些人都知道一件事，那就是林荣亨的背后是美国财团，自然不怕英资财团怡和。
林荣亨微微一笑，却没有接过话题，示意大家继续说。
来自连卡佛的李木才说道：“百货商店也不错，当然了，不是创造一个新的品牌百货，而是去收购一家百货品牌；据我所知，连卡佛正在筹备收购两家中低档的百货公司.....”
众人各抒己见，却没有一个人想到便利店。
因为，亚洲首家便利店是1974年RB伊藤洋华堂公司引进的7-11便利店；7-11便利店是RB的叫法，美国叫做7-Eleven，这个品牌属于美国南方公司。
林荣亨笑着说道：“超级市场对于我来说，起步太高了，毕竟我是第一次进入零售领域，就算资金没有问题，但是供应链也是个问题。百货商店又竞争太激烈了，也不适合我们这种新手。所以，我们必须开辟一个新的零售方式！”
众人惊讶起来！
联想起这位的传奇经历，莫非在今天，还真能从他口中说出来一个新的零售方式！
林荣亨没有卖关子，直接说道：“我说的这种零售方式叫做——便利店！便利店起源于美国，它的特点是：营业时间长，甚至可以24小时营业；和超市一样，属于开架自选；占地面积小，每个门店投资低，但是要保证迅速铺开整个香港，形成连锁店；最后就是‘便利’两字，便利店不求货色齐全，只求‘方便、清洁、快捷’......试想，一些夜猫子或上夜班的人，晚上看见一件便利店，那是多么幸福的一件事....”
众人闻言，脸上的表情已经说明，林荣亨为他们打开了新世界的大门。
李木才首先说道：“这种便利店的货品该如何补充？比如包子、烧卖....等。”
虽然没有动脑子，但是能主动提出来问题的关键，也还是可以委以重任，便利店成功的其中一个要素——就是货品问题！
林荣亨说道：“因为门店众多，我们自然可以建立一个中央厨房、供货仓库，做到统一配送。”
众人纷纷点头，确实是这样！
林荣亨再次说道：“当然了，对于从零开始创建这么一个便利店品牌，有太多的问题，也会走太多的弯路。所以，我们采取引进品牌的模式，美国的南方公司旗下就有一家7-Eleven品牌便利店。我们的第一件事就是，去美国和南方公司谈，允许我们特许加盟7-Eleven品牌。”
林荣亨的想法是，如果美国南方公司肯合作，那么就用7-Eleven品牌，以后等美国南方公司破产之际，自己直接收购它了事；加上采用美国品牌，显然比本土品牌更能深入人心。
倘若美国南方公司看不上刚成立的永辉公司，那么林荣亨只能创建一个新品牌了。
接下来，林荣亨安排了三人前往美国，去和南方公司谈判；这三人分别是张杰、李木才、齐梁，三人这次去美国，不仅要去和南方公司谈，还得认真的去考察一下市场上的便利店，从中学到经验。
而剩下的两人，则负责组建公司，甚至可以提前寻找合适的店铺。
一番安排下去，林荣亨再次当起了甩手掌柜。
林荣亨没想成为世界级的零售巨头，那毕竟不太现实，前世的世界零售巨头都已经开始冒尖了，自己现在加入进去只不过想飞一杯羹。
先将香江的市场做好，以后再去大陆占领市场。
在便利店方面，倘若能提前和RB的零售公司合作，那么提前拿下RB的代理权也不是问题。
第090章 【滑铁卢】
三天后，书籍《鬼吹灯》、电影《南拳和北腿》的成绩出来了，可谓是有人欢喜有人愁。
现代出版社自然是欢喜的，《鬼吹灯》三天卖出了5万套，销售额足足50万港币；因为版权是现代报社的，所以净利润高达25万港币左右。
这仅仅是三天的销量，后期香江的销量起码能突破15万册，光香江就可以获利75万港币；后期还有海外的收益，特别是台岛那边，虽然那边的出版社占了大头，但台岛的市场更大。
所以，《鬼吹灯》书籍总收益可能达到100万港币！
与之相比的电影《南拳和北腿》的票房就差了很多了，三天的票房才12万港币，估计上映当月的总票房只有60万港币的样子；这个票房除去院线的成本，估计还是略有盈利。
当然了，院线毕竟是自家的，所以实际获利还是有30万港币。
如果是独立的电影公司，这种票房的电影基本上赚不了几万港币，算是扑街了。
.......
香江电影界最近不平静，最大新闻莫过于邵氏电影从英国聘请大律师，壮告嘉禾拍摄的《独臂刀大战盲侠》侵权，并不允许这部电影在戏院上映。
本来邵老六和邹文怀的恩怨情仇就是媒体喜欢报道的，如今发生这档事，更是在业界成了最大的新闻。
而寰宇电影公司的首部电影《南拳和北腿》票房不佳，也引起了一些媒体的注意，甚至有个别媒体开始发文讽刺——商业奇才也要明白，术业有专攻，希望这次的失利给那位提个醒，不是什么行业，你都可以玩得转。
邵氏电影的方逸华甚至在公开场合称：“一些电影公司总是做些挖墙角的事情，事实证明这样只会害人害己。”
顿时一些媒体炸了，这位‘邵夫人’似乎在一箭双雕，影射新成立的两家电影公司啊！
......
寰宇电影公司的第一部电影表现不佳，自然也引起了很多市民的讨论，因为寰宇电影的老板林荣亨是一位‘神话’人物，如今神话破灭，自然引起了一些轰动。
在很多市民眼里，林荣亨做房地产，做到了香江华资地产巨头；林荣亨做报业，同样也做到了报业巨头。
如此人物，做电影不是应该成为电影巨头吗？
如今，寰宇电影的第一部电影表现不好，让一些好事者议论纷纷。
“那位这次有些自大了，什么行业都想参一脚，岂不知‘贪多嚼不烂’的道理！”
“论电影，还得是邵氏电影！皱文怀的嘉禾不行，林荣亨的寰宇更加不行！”
“经历这次失败的教训，我希望那位好好的检讨一下，回归于地产和报业。最近恒大地产的股票一直在12港币多波动，那位也应该重视起来！”
香江这块地盘太小，以至于一个很小的新闻，大家都会议论纷纷；
更不要说，新闻的主人公是林荣亨了。
....
寰宇电影。
陈汉生接待了从美国度假回来的李小龙，讲起了最近为《唐山大兄》宣传的行程。
“李生，你虽然在美国享有盛名，但香江市民对你毕竟还比较陌生，所以这次我们动用了很多资源，打算好好的宣传一下。有报社的专访，有电视台的活动，还有几场路演.....你放心，一共只有12天的行程。”
李小龙闻言，脸上有些不愉快，因为12天的行程安排的很满，相当于自己要当12天的苦力，还没有什么工资。
陈汉生察言观色，心里就是一凸，他知道李小龙比较傲气；特别是拍戏的时候，对于他自己的打戏，非常在乎自己的意见，经常和武术指导和导演进行一些‘辩论’。
幸好，自己有老板给的圣旨，陈汉生立马说道：“你放心，这些活动是有偿的！我们老板看了样片，觉得这部电影在香江可能打破票房记录。他说了，只要你配合宣传，就享受电影的票房奖励规则：票房达到150万港币，奖励5000港币；票房达到200万港币，奖励10000港币；票房达到250万港币，奖励15000港币；票房达到300万港币，奖励20000港币.....”
混迹于好莱坞的李小龙虽然不缺几千美元，但好胜的他反而对于这个游戏感兴趣，当即表示一定配合。
李小龙离开后，陈汉生不由得露出苦笑，《南拳和北腿》的票房不佳，自己恐怕在老板心里的地位又要下降一些了，毕竟这部电影是自己全权参与的。
现在唯一的希望就是《唐山大兄》的票房了，这部电影投资了60万港币，如果票房没有180万港币，那就相当于扑街了。
届时，寰宇电影可就麻烦了！
不仅要面对外人的嘲笑，更会影响公司的经营，老板就算再有钱，也不会投入太多的资金；而自己也不想成为‘三姓家奴’，公司再次被卖掉。
......
外面的议论，林荣亨也有听说，不过丝毫没有放在心上；按照媒体分析，《南拳和北腿》的票房只能达到60万港币，这也不至于让林荣亨亏本。
制片、发行、院线一条龙，这部电影就算不赚钱，但至少也帮自己养了一批人；所以，这种电影不仅要拍，而且还得多拍一些。
打个比方，林荣亨本人一年提出四部卖座电影的拍摄方案，这四部电影至少可以为寰宇带来800万港币的利润。那么其余的电影，只要不出现严重亏本，就是可以接受的。
所以，林荣亨根本不在乎外面的议论，唯一让林荣亨担忧的就是《唐山大兄》会不会创造前世的辉煌。
林荣亨看过样片，质量和前世相比，还略有胜出，但毕竟自己已经改变了历史，这部电影会继续卖座吗？
此时，《大军阀》的剧本已经完成，李翰祥正在组建拍摄团队和挑选演员，许冠文也和寰宇电影签约了三部电影的合同。
而《唐山大兄》如果能成功，那么也就告诉林荣亨一个事实，前世的路可以继续走下去。
而且，一旦《唐山大兄》取得了成功，林荣亨就会减少精力参与寰宇电影的管理，彻底放权给那些管理层。
后续，林荣亨只要做三件事，就可保证电影公司超越邵氏电影：
第一，制定卖座电影的大纲，挑选优秀导演、主演。
第二，实行制片人制定，导演、主演这些都可享受利润分成，以此拉拢这些人。
第三，实行卫星公司制度，不管是许氏兄弟成立电影公司，还是李小龙成立自己的电影公司，又或者将来的新藝城电影公司，寰宇电影公司都要入股，成为这些电影公司的大股东，也可以说是投资人。