第1008章 合作？合伙？
白手知道魏国平开他的玩笑。
房子装修分外装修和内装修，内装修就是室内装修，外装修是楼房的外墙装修。
行内的话，把外装修和内装修叫做大装修和小装修。
任何一个工程队，哪怕只有几十号人，也都有大装修的能力，谁也不会把大装修外包。
至于小装修，那是房主也就是业主的事，房地产商想干涉也干涉不了。
魏国平赖上白手，是另有打算。
市二建的改革，已经迈出第一步，人员规模从三千二减到两千五。就这两千五，又分成建筑一公司、建筑二公司、地产开发公司、物业公司和装修公司。上上下下，左左右右，关系都已捋顺。
但这只是表面的，改革成不成功，还要用实际证明，也就是实践是检验真理的唯一标准。
魏国平欣赏白手的管理经验，但向晚辈学习，又放不下架子，所以想找个机会与白手合作一把。
现在，这个机会就摆在眼前。
闵行区和徐汇区交界的地方，有一片旧居民区，叫幸福社区。占地面积约两平方公里，都是五十年代末期六十年代初期的老建筑，居住着近三万多户十几万市民。
市府和两区政府决定，用五年时间，对幸福社区进行改造，方式还是拆老建新，老住户优先回迁。
整个项目的资金，由市府和两区三家均摊，列入财政支出计划。
白手最喜欢这种拆老建新的项目，因为资金上有保障。这是民生工程，居民们等着回迁，哪方面也不会轻易在资金上卡脖子。
争夺这个幸福社区项目，魏国平有优势，现在基本已经搞定。
项目太大，政府有要求，需要两家有实力的企业联合接手。
魏国平想到了白手。魏国平不仅希望合作这个项目，还希望在合作过程中，能把白手的那套先进经验学到手。
对魏国平的提议，白手不置可否。
“老魏，你知道我的。我只搞合作，不搞合伙。”
“小白，破个例。我只要一次，咱们成立一个项目指挥部，人力物力财力，三力对等。当然，你为主，我为辅。”
白手好奇，“老魏，你想学习，可以派人到我公司来，我全力支持你。搞这种一加一的合伙，有这个必要么。”
魏国平终于说出实情，“我不瞒你，小白。市里有精神，像我们这些国营建筑企业，接下来还要进一步改革。最终，最终可能要搞股份制。这意味着什么，你应该懂的。”
白手点了点头，“我知道，按市场经济的发展规律，我能看到建筑业的发展趋势。”
“什么趋势？”
“放开限制，充分竞争。国营的，集体的，民营的，基本上是绝对的公平公正公开。”
“所以，所以我得适应啊。”
白手呵呵的笑了，“老魏，于是你就打我的主意了？”
魏国平也是哈哈大笑，“你好说话，谁让你好说话呢。”
白手还是犹豫不决，不是装的，是真的犹豫。
“什么意思？不相信我老魏？”
“不是不是。”白手忙道：“老魏，与你搭伙没问题。但这意味着，我要改变我的经营策略。虽然我是老板，在我的一亩三分地上，有的时候，我还是要与大家商量的。”
“理解理解。”魏国平道：“小白，我反正看上你了。不，是赖上你了。我先把项目拿下，然后再来找你。你要是不与我合伙，我就从你这里跳下去。”
白手乐了，“呵呵……那你记得留个遗嘱，把你老婆和四个女儿都留给我。”
“去你的。”
魏国平有个漂亮老婆，还有四个女儿，其中后两个是双胞胎，个个貌美如花，被人合称五朵金花。
虽然没有儿子，但有四个女儿，也够魏国平骄傲一辈子的。
白手送魏国平。
“老魏，以你的能力，我认为你应该学李玉宝，从体制里跳出来，自己拉一票人马单干。”
“我也想这样，早就想这样，可我老婆不同意啊。”
白手讥讽魏国平，“上海男人，怎么都怕老婆呢。”
电梯门打开，魏国平走进电梯，“小白，你也是上海人，你娶了老婆也会这样的。”
“呵呵，把你大女儿许配给我，我愿向老泰山学习，也做个怕老婆的人。”
“臭小子。哎，合伙的事就算说定了啊。”
电梯送走了魏国平。
白手正要回办公室，背后有女人说话。
“与未来的老丈人合伙，这个决定很有趣嘛。”
白手回头一看，是乔教授、陶教授、丁雅琼和丁小洁。
说话的是乔教授。
白手呵呵笑着，把四个女人请进自己的办公室。
三个女人一台戏，更何况四个女人，接着还有三个女秘书米君楠、管心怡和顾小北的加入。
办公室里全是女人的欢声笑语。
白手还得忍着，让女人们尽情的嬉笑一番。
眼前这些女人，有一半以上是白手得罪不起的。
乔教授，腾飞房地产开发公司经理。
陶教授，腾飞网络开发股份有限公司经理。
丁雅琼，腾飞通讯公司经理，还是丁玎她妈。
丁小洁，腾飞房地产开发公司副经理，还是白手的姐姐。
终于，女人们把目标对准了白手。
乔教授道：“小白，你坦白交代。你要真喜欢老魏的宝贝大女儿，我们就集体出动，帮你做媒去。”
陶教授道：“对。小白，我还没做过媒，就请你给我这个机会。”
白手只笑不说。
丁雅琼笑着问，“两位教授，我没见过老魏的大女儿，人怎么样？真的很漂亮吗？”
两位教授同时点头。
丁小洁笑道：“我见过，确实很漂亮。现在在复旦大学读大三，应该是二十出头的年龄，我看正好配咱们老板。”
女人们一齐追问。
白手笑着摇头，“再次声明，再次声明。三十岁以前，我不考虑个人问题。同志们，请尊重我的个人权利好吗？”
乔教授笑道：“我们以为老魏来找你，是给他宝贝大女儿提亲呢。”
“教授，老魏来找我，是为了幸福社区项目，他给出了一个让我为难的提议……”
乔教授听罢，微微的皱起了眉头，“小白，这个幸福社区项目，你要慎重啊。”
第1009章 不掺和 又掺和
白手忙问乔教授，幸福社区项目有什么内幕消息。
乔教授告诉白手，竞争对手不少，其中有几个还是老熟人。
贾明亮和余晨华的两个国企联手，三阳公司的许大林与鸿飞公司的高兰成和李滨联手，中原地产的邱德铭与瑞恒公司的崔永远组合，超越公司的姜超越与北方地产公司的陆和生和沈卫平组合。
他们与魏国平一样，也都在竞争幸福社区项目。
实际情况并不像魏国平说的他已十拿九稳。
乔教授的意思，手头的项目够干二三年的，储存的土地也随时可以申请立项，浦东新区那边也如火如荼，没有必要去抢幸福社区项目。
总之，魏国平的面子，比不上公司的方针大计。
还有，贾明亮和余晨华联手，那是志在必得，白手可以不怕其他对手，贾明亮和余晨华这个组合，白手必须掂量掂量。
乔教授最后开玩笑说，除非白手真惦记魏国平的宝贝大女儿，那倒可以与魏国平联手。
你俩翁婿合作，别人无话可说。
送走一堆女人后，白手琢磨起来。
到了现在这个层次，不是仅仅做生意这么简单，做事就是做人，不得不考虑方方面面，特别是人际关系。
不能得罪魏国平，也不能得罪其他人，但有一个前提，一定要让魏国平拿到幸福社区项目。
白手又想，我不出面，更不参与，但我可以找一个合适的人代替，去与魏国平联手。
这个人要过硬，一般人不敢轻易得罪，他也不怕得罪人，哪怕得罪了人也不怕，
最佳人选是李玉宝。
李玉宝是上海人，地头蛇，原来就是市三建经理，与魏国平的私交也挺好。
最主要的是，李玉宝手头的活不多，需要新项目的补充。
白手打电话给李玉宝。
再打电话给魏国平。
李玉宝的万宝公司总部，就设在腾飞大厦西区，接了电话，十几分钟后就出现在白手的办公室。
白手拿着一张上海地图，还在图上用红色铅笔画了一个圈。
李玉宝只看了一眼，就知道白手的意思。
“你也对幸福社区项目感兴趣？”李玉宝问道。
白手说了魏国平找的事。
李玉宝点了点头，笑道：“这个老魏，他是一心二用啊。”
“看出来了？”
“看出来了。与你合作，一方面能确保项目顺利完成，另一面提升他二建的管理水平。老魏这个人，一贯是小算盘打得瓜瓜响。”
白手笑了笑，“我想让你与他合作。”
“我？不会吧。”李玉宝怔了。
“你，你与他合作，应该会合作得很好。”
李玉宝也笑了笑，“我与老魏合作，当然没有问题。但他找的是你，你推给我，他会同意吗？”
白手笑道：“所以，我把他叫过来，咱们来个当面说清。”
魏国平很快就到了。
“小白，你是不是想明白了，要与我……”
看到李玉宝在，魏国平把自己的话截断。
“老李，你也在啊。”
“许你来不许我来啊。”李玉宝笑道。
魏国平坐下，“老李，谁敢说你不能来啊。”
白手笑着摆了摆手，“大水冲了龙王庙。老魏，老李也在打幸福社区项目的主意，也想拉我入伙。所以，我只好把你请过来。”
魏国平瞅着李玉宝，“你也想插一脚？”
李玉宝道：“恨不得插十脚百脚。小白知道，我不找新项目，我就撑不下去了。”
魏国平道：“就你那几百号人，幸福社区项目那么大，你不怕撑死啊。”
“老魏，你怎么说起外行话来了？我拿了项目，我可以转包分包嘛。”
魏国平知道白手的意思，要把他和李玉宝绑在一起。
“小白，你真不掺和？”
“不掺和，我手头的项目，够我干个二三年的，我不想把自己撑破。”
魏国平转向李玉宝，“老李，你真要掺和？”
李玉宝点点头，“嗯，我手头的活不多，我得接上。”
魏国平伸手。
李玉宝会意，也伸出手。
二人象征性的握手。
魏国平指指白手，再冲李玉宝说道：“他不参与可以，但得让他出把力。”
“我同意。”李玉宝笑道。
“我出什么力？老魏。”白手问道。
“你得帮我和老李把幸福社区项目拿下啊。”
白手咦了一声，“你不是说，你已十拿九稳了么。”
魏国平哈哈笑道：“那是哄你的。”
李玉宝也笑了，“小白，生意场上，有真话也有假话。”
“老狐狸。”白手骂道。
魏国平说出实情，“现在有四大强劲对手。一是贾明亮和余晨华。二是许大林与鸿飞公司。三是中原地产的邱德铭与瑞恒公司的崔永远。四是姜超越与北方地产公司。”
白手心道，与乔教授说的基本一样。
李玉宝道：“这些人，还真不好弄。”
“小白，你得帮我分析分析。帮我和老李跟他们争一争，哪怕出出主意也行。”
白手哼了一声，“让我得罪这些大佬？老魏，你咋想的。”
“你主意多么。”
“你还老狐狸呢。”
李玉宝笑了笑，“小白，就分析分析嘛。”
魏国平也下了保证，“放心，都不是小孩子，说在哪里，扔在哪里。”
白手先思忖了一下，“你老魏是国营企业，老李是从国营企业出来的，贾明亮和余晨华都是国营企业，你们与他们，我不插手，也插不上手。”
“说另外三对。”魏国平道。
“第二对，三阳公司的许大林与鸿飞公司的高兰成和李滨，我也不好插手。我对许老黑有承诺，起码不能给他儿子许大林使绊子。高兰成和李滨，在海南炒地时帮过我不少。现在来往不多，主要是井水不犯河水，所以我也不好出手。”
李玉宝嗯了一声，“小白，后两对你可以出手的。”
白手点了点头，目光里有点杀气，“第三对，中原地产的邱德铭与瑞恒公司的崔永远。邱德铭与我，现在的关系是亦敌亦友，半敌半友，我要出手，他也无话可说。瑞恒公司实际是胡祥瑞的公司，仇人相见，分外眼红，我更有理由搞他。”
魏国平点着头问道：“那第四对呢？”
第1010章 反客为主计划
第四对组合，是超越公司的姜超越与北方地产公司的陆和生和沈卫平，白手更有理由出手。
姜超越现在也是白手的仇人，出手不必留情。
陆和生和沈卫平，白手只有几面之缘，没有交情，当然不存在留不留情的问题。
“老魏，老李，第三对和第四对交给我，你俩集中火力对付第一对和第二对吧。”
魏国平和李玉宝不再追问。
白手出手，应有尽有，一诺千金，事必能成。
业内人都知道，大是大非上，白手向来是言出必行。
下班后，白手没有马上离开办公室。
待三个女秘书走后，白手打电话给保安部副主任郑太行。
但白手马上想起来，现在的郑太行，是申城银行的保卫科长。
此时此刻，郑太行应该坐在运钞车上，去各个分理处，把现金运到总行，存入总行保险库。
郑太行不能再随叫随到了。
白手夹着包下楼。
现在的专职司机兼保镖，是郑太行的妹妹郑小平。
白手来到一楼大厅，郑小平已把他的车开到大厅门口。
白手犹豫一下，还是坐进了车里。
郑小平眼尖，看出白手的小异常，一边开车缓行，一边问道：“老板，去什么地方？”
“你知道我不回家？”
“我猜的。”郑小平笑笑。
“去黄浦江边转转。”
郑小平轻应一声，把车掉头，开上去黄浦江边的路。
“小郑，你和小耍的娃娃亲怎么样了。”
“老板。”
哪壶不开提哪壶。
“必须回答。”白手端着脸道。
郑小平道：“上次你跟我大哥出的主意，现在看来挺管用的。有一个姑娘，我们老家那边来的，现在正狂追小耍。”
白手笑道：“男追女，隔座山，女追男，隔层纱。”
“听浦东那边的人说，小耍已经有所松动。如果再加把火，估计小耍就会被那个姑娘拿下了。”
“加把火，怎么才能加把火呢？”
“请老板再帮帮忙。”
“那姑娘在浦东做什么工作？”
“也是保安。”
白手想了想。
“好，下星期，公安部门要开一个保安培训班。你跟刘顾问和梁主任讲，就说是我说的，让小耍和那个姑娘一起，去培训班参加培训。”
“谢谢老板。”
“我说小郑，你不承认你与小耍的娃娃亲，是不是有喜欢的人了。”
“没有。”
“说出来，我帮你忙。”
“真没有。”
白手笑笑，“小郑，你说要谢我对吗？”
“嗯，谢谢老板。”
“不能口头感谢。这样，你得请我吃晚饭，两碗面条，再加两个鸡蛋。”
郑小平笑道：“行，这我请得起。”
黄浦江边，游人正多。
这个季节，是游黄浦江最好的时候。
天渐黑未黑，风不暖不凉，空气也挺清新的。
轿车在江边停下。
白手下车，郑小平紧跟。
只是郑小平习惯的跟在白手身后。
白手停下，把左胳膊曲起来。
郑小平会意，但马上红起了脸。
白手笑了，坚持自己的动作。
犹豫过后，郑小来才伸出自己的胳膊，穿过白手的胳膊和身体之间的空档……
黄浦江边停着一条旧货船，现在却是一个水上饭馆。
甲板上有十几张小饭桌，几乎坐满了人。
船舱里也有一个餐厅，也摆放着十多张饭桌。
白手和郑小平走进船舱内，在一张靠舷窗的桌子边坐下。
老板娘走过来，盯着白手看了看。
白手不要汤面，要了三碗炸酱面，三个煎鸡蛋，一盆炒青菜，一盆炒肉片，两瓶上海牌啤酒。
老板娘笑着应声而去。
“破费不多吧？”白手笑问。
“嗯。”郑小平还有点脸红。
啤酒先上来。
郑小平给白手倒酒，自己要开车，坚决不喝。
白手拿啤酒当水，咕嘟咕嘟的，一下子就喝了一瓶。
炸酱面上来，白手也是三下五除二，干净利落的吃了一碗。
郑小平慢吃细咽，不时的左瞅右瞧。
“看到什么了？”白手问道。
“老板娘好像认识你。”
“厉害。”白手只说了两个字。
郑小平轻轻一笑，她以为，老板花心，这个老板娘是老板的相好。
“知道第三组吗？”
郑小平顿时想起，大哥郑太行曾告诉过她，梁兵和郑太行手下，各有一个第一组和第二组。
第一组和第二组是公开的，在保安部的序列里，而还有一个神秘的第三组，只有少数几个人知道它的存在。
第三组的工资，发的都是老板私人的钱。
有多少人，在什么地方，在干什么，只有老板一个人知道。
郑小平不敢再问。
白手的第二碗炸酱面只吃了一半。
“小郑，你慢慢吃，我去一下。”
不等郑小平开口，白手已起身而去。
白手来到一个舱口，拉起圆形舱门，沿着舷梯往下走几步，再把舱门拉下。
一间又窄又矮的小舱室，坐着一个人。
瑞恒建筑工程公司总经理崔永远。
白手推门而进，崔永远起身相迎。
“老板，晚上好。”
白手笑道：“老崔啊老崔，你现在也是老板，你能不能端正端正自己的形象。”
崔永远却严肃道：“不，我怕我忘了自己的使命。”
白手笑了笑，坐下来，接过崔永远递来的香烟。
崔永远帮白手点上火，再给自己嘴边的香烟点火，然后才坐了下来。
“老崔，我来就两件事。第一件，你在瑞恒公司的反客为主计划，推进到什么程度了？”
瑞恒公司的真正老板是胡祥瑞，崔永远秉承白手的命令，一直在慢慢的挖墙脚，想把胡祥瑞的公司吃掉。
“老板，现在是万事俱备，只欠东风，我找到了胡祥瑞的软肋。他在五年前做的一个项目，出现严重的质量问题。他现在全靠蒙骗和花钱，事情还没败露。只要举报他和那个项目，有关部门查他，他不仅身败名裂，而且还要付出巨额赔偿。我算过了，这事就算过去了，瑞恒公司也只剩下一个空架子。”
白手点了点头，“好，很好。”
“还有，现在的瑞恒公司，管理层三分之二以上都是我的人。”
“干得漂亮。老崔，你做好准备等我通知，这一天快到了。”
“老板，你要说的第二件事呢？”
第1011章 白手开始拆墙
“第二件事，就是你们的瑞恒公司，怎么跟邱德铭的中原公司搞到一块去了？”
崔永远笑道：“那是一个偶然，后来成了必然。”
“哦？你说来听听。”白手兴趣盎然。
“是这样的。那个邱德铭，春节前不是娶了个小明星当老婆么。婚礼那天，场面很大，专门租了三辆大客车迎送各方宾客。这三辆大客车，正好来自胡祥瑞的长途运输公司。”
“噢，就这样搭上关系了。”
“刚开始还没有。租车时邱德铭没有亲自出面，胡祥瑞又正在老家。是胡祥瑞的手下，打电话向胡祥瑞汇报。胡祥瑞现在是门庭冷落，缺少朋友。听说是邱德铭结婚租车，立即以最快的速度，屁颠屁颠的赶回上海。”
“嗯，这样就搭上关系了。”
“对。胡祥瑞亲自上阵，忙前忙后，大拍邱德铭的马屁。而邱德铭虽然知道胡祥瑞身处困境，名声也不好。但他在上海根基不稳，急需多交朋友。于是，二人臭味相投的走到了一起。”
“于是，就有了这次竞争幸福社区项目的联手？”
“是的。上面规定，竞争幸福小区项目，必须是两家符合资质的企业联手，邱德铭肯定要找一个合作者。邱德铭实力强大，胡祥瑞急需支持，二者正好互相补充，于是就一拍即合。”
白手点着头问道：“关于这个幸福社区项目，你们运作得怎么样了？”
崔永远摇了摇头，“这个我还真不知道。不过，胡祥瑞好像很有把握的样子，已经通知我，做好招聘员工的准备。一旦项目到手，就要在短期内把员工人数翻一番。也就是从两百多人，增加到五百人以上。”
白手思忖着道：“这么说，还满有把握的么。”
“双方说好了，一旦拿下项目，邱德铭拿三分之二，我们瑞恒公司拿三分之一。”
“老崔，你仔细想想，邱德铭或胡祥瑞，是凭什么去竞争这个项目的？”
“这个……”想了想，崔永远道：“胡祥瑞现在是夹着尾巴过日子，凭他的能耐，是肯定拿不下这个项目的。不过，我听胡祥瑞说过，区里有个部门的负责人，与邱德铭是初中同学，关系很近。所以我判断，邱德铭是凭这个关系，才得以获得竞争这个项目的资格。”
白手又思忖了一下，“老崔你说，能用什么办法，把他俩的竞争资格消灭掉。”
崔永远笑道：“老板，胡祥瑞几年前搞的那个问题项目，不就是一颗定时炸弹吗。”
白手稍稍一想，也坏坏的笑起来，“老崔，英雄所见略同。”
“老板，这颗定时炸弹的摇控器，现在掌握在你的手里。”
白手摆了摆手，“现在不能引爆。老崔，你要密切注意。在幸福社区项目竞标开始前，你再启动引爆器。”
“明白，老板。”
白手点点头，看看手表，起身离开。
餐厅里，郑小平已经吃好。
白手坐下来，把面和菜吃完，又把第二瓶啤酒喝掉。
郑小平去服务台结完帐，白手已走出船舱。
“老板，还去什么地方？”
白手沉吟了一下，“去锦江茶楼。”
霞飞路锦江茶楼。
白手让郑小平留在车上。
只是出现在锦江茶楼里的白手，已经把自己搞得面目全非。
除了戴着平光眼镜，白手还粘上了胡须，一付饱经沧桑的中年人模样。
白手直上二楼。
二楼都是一间一间的小包厢。
白手走到靠窗的七号包厢门边，伸手敲了敲门。
门开了。
开门的是一个三十出头的年轻人。
“老板，晚上好。”
白手笑着点头，进门关门，走几步，在沙发上坐了下来。
这个人叫包玉庭，地地道道的上海人，看上去其貌不扬，却出身不凡。
包玉庭的父母，都是上海交通大学的教授。
但包玉庭却只有高中文化程度，不爱读书，也不爱上班。
包玉庭说自己喜欢无忧无虑无拘无束的生活。
有一次，包玉庭和几个朋友在长风饭店吃饭，因为没带钱，差点被老板蒋长风剥了衣服。
正好白手在，白手替包玉庭付了饭菜，捎带着成了朋友。
包玉庭看着蔫不拉叽的，脑瓜子却聪明之极。
白手原本邀请包玉庭来公司上班，包玉庭却不肯来，说是要上班的话，早就去体制里端铁饭碗了。
但当白手提出，让包玉庭当两面人的时候，包玉庭竟欣然同意。
所以，现在的包玉庭，共有三个身份。
一个是锦江茶楼的老板。
开茶楼的资金是白手出的，赚了钱归包玉庭，亏了由白手兜底。
另一个身份，是白手那神秘的第三组的一员。
还有一个身份，超越建筑工程公司公关部副主任。
换句话说，包玉庭是白手派到姜超越身边的卧底。
养兵千日，用兵一时。
这是近两年来，白手第一次启用包玉庭。
“老包，你最近怎么样？”白手吸着烟，喝着茶，随意的问道。
“还那样。除了去超越公司上班，就是管理这锦江茶楼，晚上也住这锦江茶楼。我现在的生活很有规律，几乎就是两点一线。”
白手瞅了瞅包玉庭，笑道：“不对，我分明看出来，在你的眉宇之间，透露着一种难以压抑的喜气。”
包玉庭愣了一下，“这个，这个也能看出来？”
“呵呵……这种喜气，好像是因为爱情的力量。”
包玉庭也笑了，“你可真行。不瞒老板，我恋爱了。”
“兄弟，这是好事啊。快说快说，是谁家的姑娘，看上了我们的包老蔫。”
包玉庭嘿嘿笑道：“就是我聘请的茶楼女经理。我爷爷我奶奶我爸我妈我大姐二姐大嫂二嫂都见过了，满意度都在九十分以上。”
白手也替包玉庭高兴，“我也要见见，老包，我也要见见。”
“对不起，她现在不在，到我爸我妈那里去了。”
白手点点头，笑道：“恭喜恭喜，老包，大大的恭喜。”
“谢谢老板。”
包玉庭从沙发垫下拿出一个文件袋，装得鼓鼓的，郑重其事的递到白手的手里。
“老板，这是你要的东西，保证符合你的要求。”
第1012章 好厉害的白手
从包玉庭那里带回来的文件袋，白手当宝贝似的，晚上睡觉时都搁在枕头下。
第二天上班时，白手把文件袋交给保安部主任梁兵，吩咐他亲自交到李玉宝的手上。
李玉宝接到文件袋，打开一看上是超越公司的帐本，一套真帐本，一套假帐本。
刚开始参加工作时，李玉宝当过会计，看得懂帐本，他知道超越公司偷税漏税了。
白手的意思很明白，把这真假两套帐本扔出去，超越公司就有大麻烦。
最终的结果，肯定是超越公司失去参与竞争幸福社区项目的机会。
看了看帐本，李玉宝拿起电话打给白手。
“小白，谢谢，我看了。”
“我没看，如果有用，不胜荣幸。”
“岂止有用，这是一枚重磅炸弹。”
“声明一下，我只提供炸弹，炸不炸是你的事。”
“不炸白不炸，我这就找老魏去。”
撂下电话，李玉宝拿着文件袋去找魏国平。
市二建大楼。
总经理办公室。
魏国平花了十来分钟，粗略的看了看文件袋里的帐本。
李玉宝道：“明摆着的，把这些交给税务局，超越公司肯定被查。在被查期间，他们当然不能参与竞争幸福社区项目，咱们就少了一个竞争对手。”
魏国平道：“这招够狠，能把姜超越搞死吗？”
“搞不死，但三年内很难缓过劲来。我粗粗的算了一下，补税加罚款，少说也要上千万。至于够不够刑事，判不判刑，那就看姜超越的造化了。”
魏国平笑看着李玉宝，“这不是你干得了的，你没有能力制造这样的重磅炸弹。”
李玉宝也笑了，“干不干？你说干，我才能告诉你谁是制造者。”
“干。”魏国平脱口而出。
“黑的反面。”
“果然是他。”
白手的白，正是黑的反面，这也是白手的新绰号。
魏国平重重的叹了一声，“白手就是白手，既干得了大事，又能偷鸡摸狗，还能借刀杀人，我辈难以比肩啊。”
“老魏，你这是什么意思？”
魏国平指了指帐本，问道：“难道你没看出来，白手早就准备了这一招吗？”
李玉宝点了点头，“看出来了。这是蓄谋已久，炸弹早已在手，却不扔出去，这份忍耐力非常人可比。”
魏国平苦笑道：“一旦把炸弹扔出去，不仅炸倒了姜超越，而且还拿到了幸福社区项目。那么，全行业的同仁，都会肯定是咱们干的好事。”
“老魏，你要讨论道德问题吗？”
“讨论道德？那就别在商海搏击。”
“这么说，是干了？”
“干。”魏国平重复。
制造炸弹的人，不应该受到指责，应该受到指责的是扔炸弹的人。
量小非君子，无毒不丈夫。
竞争就是合理合情合法的打击对手。
竞争不是目的而是手段。
白手提供的炸弹，被魏国平和李玉宝扔了出去。
办法很简单，复制几份，连同原件，派人悄悄的投递到市区几个部门。
仅过三天，炸弹炸响。
由税务部门牵头的联合调查组，进驻超越公司进行调查。
再过一天，银行帐户被冻结，姜超越被带走。
而离幸福社区项目尘埃落定只剩一个星期。
魏国平和李玉宝确定，竞争对手少了一个。
到了下个星期一，离幸福社区项目最终落实只差四天，又传来一个好消息。
瑞恒公司因为几年前某个项目的质量问题，受到有关部门的调查。
又过了一天，瑞恒公司被取消参加竞标的资格。
魏国平和李玉宝肯定，这应该又是白手的杰作，因为想干掉瑞恒公司老板胡祥瑞的人，白手排在第一。
好厉害的白手，好可怕的白手。
还剩两个对手，贾明亮和余晨华，许大林与高兰成和李滨。
白手的小动作，启发了魏国平和李玉宝。
魏国平和李玉宝不了解高兰成和李滨，但对许大林知根知底。
许大林是许老黑的儿子，儿子没问题，就找老子的问题。
还真有问题。
许大林的三阳公司，这几年以造桥修路为主，前有西环路项目，后有浦江大桥项目。
竟然没有建房造楼的一级资质证书。
证书倒是有，是三年半前的，还是二级资质证书，没有及时申报升级，不具备竞争幸福社区项目的资格。
这正应了那句话，高级小轿车，被一块小石头给绊翻了。
星期二，有关部门宣布，取消三阳公司竞争幸福社区项目的资格。
还有一个对手，最大的对手，市一建和市五建，贾明亮和余晨华。
棋逢对手，半斤八两。
对这个对手，不能使坏，小动作没用，只能比拚企业的内功。
魏国平知道，与贾明亮和余晨华竞争，他一点优势都没有。
魏国平和李玉宝去找白手，讨一个堂堂正正的主意。
白手端起了架子。
躺坐在老板椅上，双脚翘着大板台，两眼望着天花板，大有一付不把魏国平和李玉宝放在眼里的模样。
沙发上还坐着老李和余全宝两位正副总经理，都是笑而不语。
李玉宝也不开口，他与白手是朋友，经常见面，了解白手的德行。
魏国平指着白手问老李和余全宝，“他这是什么意思？他是不是吃错了药？他是不是没把我魏国平放在眼里？”
老李玩幽默，俯身看看，一本正经道：“魏总，我们白总正在眺望天花板，还真没把你放在眼里。”
大家齐笑，连魏国平也笑了。
魏国平道：“小白，我们不会让你白出主意的。我们决定了，如果拿下幸福社区项目，我们就把项目设计交给你们地产公司设计部去做。”
白手噌的端正坐姿，“此话当真？”
“啧啧，见钱眼开的东西。”魏国平笑骂道。
白手追问，“此话当真？”
“一言既出，驷马难追。”
“多少钱？多少钱？”
魏国平哭笑不得，见过赚钱的人，没见过白手这样开门见山赚钱的。
李玉宝笑道：“我们已经与你们的乔教授，在电话里谈好了价格。项目设计总价五百万，先付一百万，再一年一付，一年一百万。”
白手也笑了，“去签合同，见到合同我才会相信。”
第1013章 搂草打兔子
白手告诉魏国平，生意场上无朋友，赚钱之时没交情。
魏国平是个明白人，他让李玉宝去签合同。
老李和余全宝与魏国平打过招呼，陪着李玉宝离开。
白手起身关门，又为魏国平倒了一杯水，在魏国平对面坐下。
“老魏，我研究过这个幸福社区项目的有关资料。你和李玉宝与贾明亮和余晨华，你们双方谁都有把握，又谁都没有把握。”
“我就是为这种情况，才睡不着吃不好。”
白手思忖着道：“什么条件都一样，什么要求都一样。唯一能做文章的环节，就是项目实施计划书。”
魏国平点了点头，“对，我和李玉宝也是这么认为的。谁的实施计划书能打动评审组，谁就能拿到这个项目。”
白手思索起来。
“老魏，我看你们的实施计划书，就用你向我说过的那一招。”
“哪一招？”魏国平忘了。
白手问道：“以你的判断，如果贾明亮和余晨华拿到项目，他们会怎么做？”
魏国平想了想，“他们会一分为二，把项目切成两半。”
“你能肯定？”
“肯定。我们以前就是这么做的，我们有个习惯性的思维，我不占你的便宜，你也别想占我的便宜。大家各干各的，可以发挥各自的特长，也方便项目的预算决算。”
白手道：“那你就反其道而行之。老魏，你原来找我时，说你我成立联合项目指挥部。我认为，这是一个好主意。你和李玉宝的实施计划书，就以这个为主题。”
魏国平嗯了一声，“问题是这有用吗？”
白手笑了，“有用没用，有多少好处，就看你自己的发挥了。”
魏国平点了点头，“小白，我有一个要求。”
“说，直接说，老魏，只要我能做到的。”
“真的？”
“借你的话，君子一言，驷马难追。”
魏国平道：“我想把你和你的公司抬出来，做我和李玉宝的担保。技术、施工和资金等等，全方位的担保。”
“没问题。”白手爽快的答应了。
这反倒让魏国平惊奇，“你真答应了？小白，这可不符合你惯有的原则啊。”
白手笑了笑，“你要不相信，或者不愿意，那我可以收回。”
“不不，我不是这个意思。”
“哪你是什么意思，老魏？他娘的，是我答应得太快了是不是？”
魏国平嘿嘿一笑，“正是，正是。你不怕得罪贾明亮和余晨华，这不是你的作风。”
白手笑道：“老魏，我之所以爽快的答应你，是因为我有充分的理由向老贾和老余解释。”
“充分的理由，此话怎讲？”
“因为我与李玉宝是好朋友，因为你和李玉宝上门求我，因为你们把项目设计交给我做，因为你们让我赚了五百万。老贾和老余要是上门兴师问罪，我就对他俩说，你们要是像老魏和老李那样做，我也会帮你们。因为我这个人，既认人又认钱，但当钱和人一起摆在我面前的时候，我肯定先认钱。”
魏国平听得一愣一愣的。
“还用我继续解释吗？”白手笑道。
魏国平起身就走。
走到门口停下，跺着脚骂道：“他娘的，就是项目设计费，五百万太贵了。”
白手望着魏国平的背影消失，呵呵大笑。
不出白手所料，在幸福社区项目最后的竞争中，在双方旗鼓相当的情况下，项目实施计划书发挥了决定性的作用。
魏国平和李玉宝的计划书得到九十一分，贾明亮和余晨华的计划书只得到七十三分。
还有腾飞集团公司的担保，也起到了重要作用。
魏国平和李玉宝胜出。
人家的胜利，其实也是白手的胜利，起码他达到了搂草打兔子的战略目的。
一是打击了姜超越。姜超越的超越公司，因为偷税漏税，被补被罚一千多万块。更严重的是，超越公司被降资质，未来三年内不得单独承包上规模的项目。
这就是说，姜超越回到了他进入建筑业的状态，顶多给其他同行打打下手。
二是把胡祥瑞彻底赶出了建筑行业。那个有质量问题的项目，修修补补需要几百万，再加上罚款上百万，以及两百多万的后续维修费，让瑞恒公司资不抵债。
胡祥瑞为了救自己，只好放弃公司，公开零价转让。
经理崔永远和一群同事接收了瑞恒公司，并在魏国平和李玉宝的担保下，向银行贷款五百万用作流动资金。
瑞恒公司起死回生，只是不再姓胡，而是姓崔。
至于魏国平和李玉宝二人会出面担保，那都是白手在暗中运作的结果。
三是成功的离间了魏国平与贾明亮和余晨华的关系。
魏贾余三人，号称建筑界铁三角，又加上都是国企，可谓无人敢撼，指哪打哪。
经此一事，三人已生嫌隙。特别是魏国平，联手民营企业，从贾余二人口中抢饭，贾余二人岂能安心。
当然，世上没有不透风的墙，更何况白手根本就没打算瞒着贾余二人。
幸福社区项目尘埃落定几天后，贾余二人联袂来找白手，摆出的也真是兴师问罪的架势。
白手早有准备，一边满脸堆笑，一边理直气壮地解释。
贾明毫和余晨华哑口无言。
“……总而言之。老贾，老余，你们没有找我啊。说句实话，你们来找我，我也不会拒绝。因为项目设计交给我做，给我五百万费用，我怎么能跟钱过不去呢。”
贾明亮余怒未消，“你就是见钱眼开。”
白手点头承认，坦率的说道：“老贾，你这话说得太对了。市场经济，就是要向钱看。在合情合理合法的前提下，谁给我钱，我当然给谁帮忙。”
余晨华也点了点头，“老贾，小白是对的，咱们的观念落后喽。”
贾明亮长叹一声，“唉……他娘的，我就是不服啊。”
“消消气，消消气，呵呵……我说老贾，我知道你不是因为丢了项目，而是因为丢了面子。”
“知道你还说。”贾明亮瞪了白手一眼。
“钱丢了可以赚回来，面子丢了也可以挣回来嘛。”
余晨华哦了一声，“小白，你有什么新情况？”
第1014章 项目找人 人找项目
白手卖关子，笑道：“老余，老贾还在生气，我说话他听不进去，我等他消气后再说。”
“也是，也是。”余晨华笑道。
贾明亮脾气火爆，五十多岁还是这样，白手这么一说，让他觉得很不好意思。
“江山易改，本性难移，小白，理解万岁啊。”
白手这才说道：“老贾，老余，咱们以前和现在搞建筑搞工程，都是一个模式，就是项目找人。也就是政府根据发展需要，每年定时公布一些项目，咱们再去找项目做。”
“对啊，本来就是这样的嘛。”贾明亮道。
“看着好像是咱们找项目，其实呢，是项目在找咱们。没有项目，哪来的咱们。所以，咱们是被动的。我现在经常在想，为什么不反过来变成人找项目呢？”
人找项目，这个新思路绝对是脑洞大开。
贾余二人都是眼前一亮，在体制里待惯了的他们，这个思路闻所未闻。
“小白，你快说来听听。”贾明亮急切道。
“对，小白，你最好举个具休的例子。”余晨华也跟着说道。
白手从文件柜里拿出一张上海地图，再拿着一支铅笔，回到沙发边，一边坐下，一边把地图摊在茶几上。
接着，白手在地图的一个地方画了个圈。
贾余二人俯身而看，异口同声道：“第十纺织印染厂。”
白手再在市郊附近画了一个小圈，在浦东新区的某个地方画了一个大圈，然后扔掉铅笔，笑看着贾余二人。
余晨华明白得快，“你是说，把第十纺织印染厂从市区搬走。一分为二，住宅区设在市郊区，工厂搬到浦东新区。”
“我把这个方案叫做腾鸟换笼。”
“小白，你说明白点。”贾明白催道。
白手笑了笑，“你们先说，这有没有可能。”
第十纺织印染厂，原来是正儿八经的央企，现在有双重身份，部里和市里双重领导。
原来的厂址在市郊区，经过十几年的发展，十厂已属市区，已被居民区和商业区包围。
十厂体量庞大，约有二点五平方公里。
根据市发展规划，以及为了保护环境，治理污染，五年前就决定十厂外迁。
但十厂是个宝贝，麻烦也出在这个宝贝上。
市里部里有点扯皮，厂里又不作为，十厂搬迁至今没有眉目。
贾明亮道：“小白，让十厂搬迁只有一个办法，就是十厂倒闭。”
白手道：“十厂倒不了关不掉。据我贸易公司的人说，十厂的产品大部分出口，供不应求，怎么可能关闭呢。”
余晨华道：“难以搬迁的问题在于没钱。我听说，部里市里厂里都同意搬迁，但就是不肯出钱。因为三方同意，拿出一笔钱来引进外国先进设备。搬迁厂房的费用，要在五年以后才能安排。”
白手拍着大腿道：“机会来了。老贾，老余，你们发大财的机会来了。”
余晨华问道：“你刚说的人找项目，就是让我们主动介入十厂搬迁项目？”
“对。”白手点了点头。
贾明亮笑道：“钱呢？谁来投资呢？小白，你当我们傻啊。”
余晨华也道：“小白，部里市里不拨款，十厂搬迁项目就是一个坑啊。”
白手伸出手，指指贾明亮指指余晨华，毫不客气的斥道：“死脑筋，旧观念。说要解放思想，指的就是你们这帮老家伙。老贾，老余，你们让我失望，我太失望了。”
“所以我们来向你学习啊。”余晨华道。
“对牛弹琴，不说也罢。”
“行行，就当我们是牛，你继续弹。”贾明亮道。
白手拿起铅笔，站起身来，背着双手，大将军似的走到墙边。
墙着挂着一张放大了的上海地图。
贾明亮和余晨华屁颠屁颠的跟过来。
“两位，我这个腾鸟换笼计划，文章就做在土地上。就十厂现在的地方，土地价格已涨到每亩三十五万。这还是商业用地价格，要是住宅用地，至少在每亩六十万以上。而市郊的土地，最高也只有每亩二十万块。至于浦东新区，每亩工业用地的价格，是有明文规定的，每亩不得超过十五万块。”
“我的人有这样一个设想。把十厂的生产部分搬到浦东新区，占地约需一千两百亩，折价一点八亿。把十厂的生活部分搬到市郊去，占地约需八百亩，折价一点六亿。两项合计三点四亿。你们可以向市政府提出，这三点四亿就是市里和部里的投资。这个投资列入财政拨款，不能收回。部里欠市里一点七亿，怎么还什么时候还，那是市里部里的事，与你们没有关系。”
“现在，你们作为项目的开发者，已经拥有十厂老厂区的两点五平方公里的土地。实际没有两点五平方公里，只有三千五百亩。三千五百亩，按商业用地和住宅用地混合价格计算，价值高达十七点五亿。请注意，这是虚拟资产，在帐面上只是一个数字，实际上也就是一块土地。你们得到了这笔虚拟资产，但还要有几笔巨大的支出。在完成这几笔巨大的支出后，剩下的才是你们的纯利润。”
说到这里，白手闭嘴，在大地图上画了三个圈，回到沙发边坐下。
贾明亮道：“继续说啊，小白。”
“真感兴趣？”白手笑问。
“绝对的百分之百的感兴趣。”
余晨华也点了点头。
“好，我说说这几笔开支。一，新厂房的建设。二，工厂的搬迁。三，生活区也就是工厂干部职工的宿舍建设，还包括附属设施。四，拆除旧厂区。五，旧厂区及周边的污染治理，估计这笔开支最大。两位，截止到这里，十七点五亿减去上述五笔开支，剩下的就是你们的利润。”
贾明亮问道：“你算过没有，大概有多少利润？”
“估计剩下的利润是个负数，搞得好的话是个正数，但不会太多。”
贾明亮啊了一声，“哪我们的赚头呢？我们没利润，我们去干啥？义务劳动啊。”
“呵呵……老余，你告诉老贾。”
余晨华道：“老贾，旧厂区的三千五百亩土地在咱们手里啊。”
贾明亮愣住了。
第1015章 熊市和股灾
不错，照白手所说，经一番运作，十厂旧厂区的三千五百亩土地就能到手了。
以当前的土地行情，哪怕让这三千五百亩土地闲着，涨价的这部分价值，就能赚得满钵满盆。
贾明亮不傻，人如其名，心里又明又亮，惊喜之余，马上看出了其中的漏洞，或者叫问题。
“小白，我有几个问题。一，三千五百亩土地值不值十七点五亿。二，三千五百亩土地如何开发。三，你说的几笔开支到底需要多少钱。四，这几笔开支的钱，相当于承包方垫资，这资金从什么地方来。”
余晨华道：“最大问题是第四个。小白，垫资十几亿，三年内收不回来，谁敢啊。”
白手道：“但回报的利润巨大啊。”
贾明亮道：“项目太大，我和老余吃不下，也不敢吃。”
余晨华也道：“小白，你说的运作过程，值得我们借鉴学习。但正如老贾所说，我们的胃口不够大。别说十几亿，就是几亿我们都得掂量掂量。”
白手双手一摊，笑道：“那我就爱莫能助了。”
余晨华沉吟一下，忽道：“不过，有一家企业，规模不大，我和老贾倒可以试一试。”
“哦，哪家企业？”白手问道。
余晨华拿起茶几上的地图，在地图上找了找，“喏，这里，一家区属机械厂，大概有三百二十亩土地。跟十厂比，大概是十分之一。”
贾明亮点着头道：“就是十分之一，也要垫资一点五亿到两个亿。就我们两家公司的实力，勉强可以应付。”
白手一边点头，一边表示遗憾，“得，我白说了。十厂这个大项目，只好暂时搁置起来喽。”
余晨华道：“我们可没白来。你所说的人找项目的套路，对我们非常有用。小白，谢谢啊。”
贾明亮也表示感谢。
白手坏坏的一笑，“这么说，你们俩不生我的气了？”
贾余二人这才想起，原来是来兴师问罪的。
火气早已没有，但二人还是对着白手一顿笑骂。
让白手没想到的是，二人回去后，真的把他的套路付诸行动，说动有关部门，联手拿下了那个区属机械厂的搬迁项目。
但白手不以为然，他认为二人格局太小，要干就干大的，应该去拿下十厂搬迁这个大项目。
其实，白手自己对十厂搬迁项目也只是一个念头，而没有具体想法。
对白手来说，还有一个很大的烦心事。
证券市场进入熊市，“腾飞网络”股票突然大跌。
这场熊市其实始于去年。
可“腾飞网络”当时并没有受到多少影响，上市以后，股价一直维持在每股两百块以上。
但最近这个星期，像中了邪似的，从最高时的两百二十七点二，跳水似的下跌到一百八十一点一。
到了下周的第一个交易日，“腾飞网络”遭遇黑色星期一，又跌到了一百五十三点七。
再看上证指数，已跌到三百二十三点，开市以来的最低。
星期二星期三，“腾飞网络”跌到一百一十九点五，不到两个星期，股价腰斩。
白手看着证券报苦笑，他这个百亿富豪，现在的身价只剩下了一半。
白手打电话，让投资公司经理苏兰馨和网络公司经理陶玉平教授过来一趟。
苏陶二人来了以后，看到白手手里的证券报，便都知道白手心里在想什么。
苏兰馨道：“小白，我们投资公司的帐户上，倒还有七千万。但那是流动资金，你别想拿去买进腾飞网络股票。”
白手笑道：“我说要买腾飞网络股票了吗？兰姐，我心里怎么想的，你猜得到吗？”
“你一肚子坏水，我怎么能猜到。”苏兰馨嗔道。
陶玉平笑道：“两位，两位，别忘了旁边还有我这么一个电灯泡。”
苏陶二人在公司里关系很好，都是单身，还是邻居，经常小聚，互相了解得比较透明。
白手偶尔晚上去苏兰馨家，陶玉平是知道的，装作不知道而已。
陶玉平的单身稍有不同，她有于万仞教授的追求。
只是奇怪得很，两位教授不否认恋人关系，却就是没有结婚的意思。
白手反正不懂，他连自己都搞不懂，又怎么能明白知识分子的情感世界。
“教授，对咱们股票的暴跌，你有什么看法？”白手问道。
陶玉平道：“应该是证券市场的熊市所致，与咱们网络公司没多大关系。”
苏兰馨道：“对，是大环境所致。所有的股票都跌得厉害，只剩下三百多点，咱们的股票还算是好的。熊市从去年到现在，咱们的股票能坚持到现在，表现已经非常不错了。”
点了点头，白手问道：“这就好。教授，网络公司最近没出什么事吧？”
陶玉平微微一怔，“没什么事，很正常啊。”
旁边的苏兰馨噗嗤笑了起来。
陶玉平脸色微红。
“怎么啦？什么情况？”白手问道。
苏兰馨笑道：“我替教授说。最近网络公司内部有两个小新闻，就是两个架。一场是打架，日本人和韩国人在办公室开打，各有一人住院。”
白手笑了，“这我知道。我说了，等他们好了之后，再公开公平的打一架，谁赢了谁对。”
“还有一场是吵架。吵架的双方，是我们两位深受大家尊敬的教授。”
白手哦了不声，看着陶玉平问道：“教授，你和于教授吵架了？”
“吵了。”陶玉平不好意思的点了点头。
白手挠着脑袋，微笑道：“清官难断家务事，爱情甜蜜又痛苦。教授，我实在不明白，对你们的爱情，我爱莫能助。”
陶玉平道：“小白，你够忙的了。我谢谢你的关心，我们的事我们自己处理。”
白手点了点头，“找两位过来，不是为了私事。我就想咨询一下，股市会怎么发展？咱们的腾飞网络股票，要不要出手回购以稳定股价？”
苏兰馨道：“熊市已经将近一年，短期内难以扭转市场疲态。以我看，除非证监会出手救市，否则熊市还会继续。”
白手转向陶玉平，“教授你的意见呢？”
第1016章 小耍的事
陶玉平教授的意见，与苏兰馨一致，暂时不要出手。
“腾飞网络”的价格即使跌了一半，也是股市里的佼佼者，没有必要在熊市的状态下做出头之鸟。
白手尊重苏陶二人的意见，决定按兵不动。
但苏陶二人临走时，白手还是冲陶玉平说，“教授，我多嘴一句。家和万事兴，你与于教授的事，还是当断则断吧。”
“谢谢白总，我会考虑的。”陶玉平笑着点了点头。
这时，有人敲门。
“进来。”白手喊道。
门开处，郑小平拎着耍平安的耳朵，郑小平威风凛凛，耍平安狼狈不堪。
白手忙问，“怎么回事？你们唱的是哪一出？”
郑小平道：“老板，这个混蛋脚踩两只船，请老板你给我作主。”
白手噢了一声，“进来说，坐下说。”
郑小平飞起一脚，将耍平安踹进办公室。
耍平安和郑小平的娃娃亲，因为耍平安到处宣扬，公司上上下下没有人不知道的。
这是一场好戏。
苏兰馨和陶玉平不仅不走，反而坐了下来。
三个女秘书，米君楠、管心怡和顾小北，也纷纷进来，不想错过这场八卦戏。
耍平安站在大板台边，耷拉着脑袋，不敢面对老板白手。
“说，小耍，你做了什么？”白手问道。
耍平安不吱声。
白手拿手狠拍大板台，“说啊。”
“我，我……”耍平安还是没有抬头。
白手转向郑小平，“小郑，你说。”
郑小平道：“他一边缠着我，老是把娃娃亲挂在嘴上。一边与别的姑娘来往，现在那姑娘，那姑娘都有了。”
“什么都有了？”白手没有马上明白。
郑小平是个姑娘，还没解释，脸就红了。
女秘书们都懂，都在窃笑。
苏兰馨和陶玉平都是过来人，当然都懂。
苏兰馨冲着白手，笑着双手做了个势。
白手终于明白，啊了一声。
“小耍，看不出来，你他娘的行啊。”
说着，白手起身俯身，抓住耍平安的右手，使劲的握了握摇了摇。
“向你学习，小耍，我要向你学习。”
白手一本正经，引来一阵爆笑。
“说说吧，小耍，说说你的心得体会。”白手坐回到老板椅上。
“老，老板……我是我是，是她主动的。她老缠着我来着，我是被动的。我的心里，我的心里装的还是小郑。”
白手点了点头，“噢，你是吃着碗里的，惦记着锅里的。小耍，你好厉害啊。”
耍平安跺跺脚，哭丧着脸道：“老板，真是她主动缠我，我发誓。”
白手摆了摆手，“去，发誓有个屁用。说，几个月了？”
“快，快两个月了。”
“违反计划生育，麻烦大了去了。小耍，你打算怎么办？”
耍平安瞥了郑小平一眼，小声道：“我这不是，不是找小郑商量来着么。”
白手拿手敲着大板台，“说你自己的想法。”
“我还想，我还想和小郑好。”
郑小平听了，气得上前两步，飞脚猛踹耍平安。
耍平安没还击，但躲闪着只挨了两脚。
白手喝退郑小平。
米君楠过来，把郑小平拉到沙发边坐下。
白手端着脸道：“小耍，现在摆在你面前的只有两条路。一条是把那个姑娘娶了，过你的小日子。一条是把那个姑娘甩了，回头与小郑好。”
郑小平马上道：“老板，你就是打死我，我也不会和他好。”
“你看看，你看看。小耍，你没有第二条路，只有第一条路，也就是把那个姑娘娶了。”
顿了顿，白手补充道：“你不娶那个姑娘，小郑也不会跟你好，我也不会帮你。那个姑娘到我这里告状，我非收拾你不可。那个姑娘的爹娘来兴师问罪，我肯定站在他们那边……”
“老板，老板，你别说了。”
“你想通了？”白手问道。
“想通了，我，我娶她。”
“好，好。”白手拍着大板台说道：“男子汉大丈夫，就得这样敢做敢当。我给你放假一个月，带着姑娘回家去，把婚事办了，带着结婚证回来向我报到。你们的差旅费，我给你报销，我还会给你一个大红包。”
“谢谢，谢谢老板。”
“那就走吧，难道还要我送你出门啊。”
耍平安终于走了。
办公室一阵寂静，突然，女人们一起爆笑。
白手跟着笑，还自鸣得意，以为耍平安的事处理得蛮好。
这时，大板台上的电话响起。
女人们纷纷离开。
电话是瑞金医院肖秧副院长打来的。
齐再坤老爷子住院了。
白手让郑小平开车，急忙赶到医院。
肖秧告诉白手，老爷子是因伤住院，早上走路不小心滑倒，造成左腿骨折。
八十几岁的老人，折断左腿，是很难治愈了。
肖秧说，估计老爷子只能坐轮椅了。
肖秧还告诉白手，老爷子知道白手忙，一再嘱咐不要通知，这是她私自透露的。
病房里，老爷子躺坐床上，老太太坐旁边，保姆站老太太身后。
看到白手，老爷子竟眼圈一红，小孩似的哭了。
“小白，小白……我走不了路了。”
白手不知所措，因为他从没见过老人的哭泣。
肖秧站在白手身后，拿胳膊肘推了他一下。
白手急忙上前，抱住老爷子以示安慰。
“哎呀，好了好了。老爷子，赶明儿，我给你整一辆世界上最先进的轮椅。”
老爷子不哭了，“你小子会不会安慰人？”
“不会。”白手实话实说。
老爷子推开白手，“你不会安慰人，那我还瞎哭什么。”
大家都笑起来。
老太太伸手在被子上打了一下，笑着埋怨道：“别把小白吓着。”
老爷子笑道：“吓不住，我没眼泪。”
白手拿过一张凳子，坐在老爷子旁边，“老爷子，肖医生跟我说了，你自己知道了吗？”
老爷子嗯了一声，“只好坐轮椅了。”
“那就好，你先在医院住几天。我回去派人，把你家的地面结构修整一下，全部整成无障碍通过。”
“想得周到，小子。”老爷子缓缓的挥了挥手，“你们出去，我要跟小白单聊。”
大家都离开病房，包括老太太。
“老爷子，你要跟我说什么事？”
第1017章 得来全不费功夫
齐老爷子负伤住院，还牵挂着白手的事情。
原来，白手之所以了解十厂这件事，全拜老爷子所赐。
十厂的一个工程师，是老爷子学生的学生，是他去看望老爷子时说起的。
白手的人找项目思路，也包涵了老爷子的贡献。
“小白，我还是觉得，你应该去推动这个项目，也就是主动出击。”
“老爷子，你给我个理由。”
老爷子哼了一声，“商人逐利，天经地义，还要什么理由？这个项目如果搞成，有可能获得十亿甚至二十亿的利润，只有傻瓜才不会去干。”
白手说了说贾明亮和余晨华的态度，笑道：“照你老人家所说，他俩都是猪脑袋。”
老爷子道：“说他俩是猪，那是对猪的污辱。”
“呵呵……我不当猪，你老继续说。”
“小白，现在正在转型，放得很开，制度不全，正是赚钱的大好机会。你有能力去赚大钱，而贾明亮和余晨华之流，是注定被历史潮流淹没的货，你不能向他们看齐。你要做的，是踏着他们的身体跨过去。”
白手笑了，“说得够狠。”
“哼，你做得也该狠。”
“老爷子，我有一个问题，我的资金从哪里来？一亿两亿，我拿得出来。可这是十亿二十亿啊。”
老爷子问道：“杠杆，知道什么叫杠杆吗？”
白手笑笑，“知道，你给我一个支点，我能用杠杆把地球撬起来，好像这话是阿基米德说的。”
老爷子生气，“撬你个头，我是说经济学里的杠杆。”
“呵呵，听说过，看到过，就是不知道是什么意思。”
老爷子道：“拿一亿块去做一亿块的生意，那叫本份。拿一亿块去做十亿块的生意，那叫本事。一亿块和十亿块是十倍，这就是杠杆，十倍的杠杆。”
“这是资本和资本运作的力量啊。”白手感叹道。
“你能做到，只要你想去做。”
白手头脑冷静，好奇的问道：“老爷子，你这次为什么这么激进？鼓动我去干冒险的事情？”
老爷子摇摇头，“没有为什么。臭小子，我只是觉得这钱不赚太可惜了。”
“嗯，我考虑考虑。”
老爷子瞅着白手，“你回去吧，这里没你的事。”
“我还有一事请教，证券市场的熊市问题。”
老爷子唔了一声，眯起双眼沉思起来。
“熊市，熊市……快一年了，现在上证指数是几点？”
“今天的我看过，三百二十多点。”
老爷子又唔了一声，“似乎应该是到底喽。”
又是似乎，又是应该，白手听得有点懵。
“小白，你想抄底？”
“嗯，有这个想法。我有这个优势，临时调动一些资金，我还是能做到的。”
老爷子睁开双眼，“现在还不到抄底的时候。你要多注意时政新闻，报纸，新闻联播，股市动向……如果政府出手救市，你的机会就来了。”
白手苦笑，“这对我来说，好比盲人摸象，好比大海捞针，好比西天取经……”
“去去，少在我面前摆弄你肚子里那点可怜的墨水。”
白手出了病房，吩咐郑小平，去商店买些老爷子喜欢吃的零食和水果。
自己照样去肖秧那里坐坐。
“肖秧姐，齐老爷子什么时候能出院？”
“两个星期吧。老太太跟我说，老爷子平时不喜欢体检，这次进来了，正好给他做个全面的体检。”
白手点了点头，“有什么情况，你打电话告诉我。”
肖秧嗯了一声，起身去把办公室的门锁上，又给白手倒来一杯水，再把他摁坐在办公椅上。
“哎，你已经好久没去我家了。”
白手想了想，“上次去你家是清明节后，现在才四月底。姐，才二十天嘛。”
“我的要求是半个月一次，你也答应过的。”肖秧瞅着白手道。
白手立即检讨，“我错了，姐，我错了。”
“知道错了该怎么办？”
“改正，必须改正。”
肖秧咯咯笑了，“小白，你要是改正了，我肯定给你很好的回报。”
白手看了看肖秧，从头到脚，“你已经给了我很好的回报。”
“不，这个回报你要是不要，你至少会后悔十年的。”
看肖秧不像开玩笑，白手认真起平，“什么回报？”
肖秧反问道：“你刚才跟齐老爷子聊了些什么？”
“你都听到了？”
“听到了一点点。”
白手道：“我们就谈了股市行情。”
“还有呢？”
“没有了。”
“十厂，第十纺织印染厂。”
白手笑了笑，“不会吧，你一个医生，也关注十厂的事情？”
肖秧伸根手指，在白手的鼻子上刮了一下，“是你在关注十厂，而我却能帮你的忙。至少，我能为你牵线搭桥。”
白手哦了一声，“你在十厂有关系？”
“十厂厂长刘守谦，是我的亲舅舅。”
白手愣了。
“肖秧姐，你没开玩笑？”
“你看我像开玩笑的样子吗？”
白手大喜，踏破铁鞋无觅处，得来全不费工夫。
“哎呀，你怎么不早说呢？”
肖秧笑道：“这话讲的，我凭什么告诉你？再说了，你又没问过我对不？”
白手起身，在办公室里来回踱了起来。
“肖秧姐，我要去拜访你的舅舅。”
“没问题，你定个时间，我来安排。”
事不宜迟，当机立断，“就今天晚上，我来接你吃晚饭。”
“好的，我等你。”
白手离开医院回公司。
白手叫来三个女秘书，利用一切渠道，搜集与十厂有关的所有资料。
老李、老顾和余全宝他们都很忙，白手暂不打扰。
下班后，白手乘电梯直达地下停车站场。
白手平时坐郑小平开的车，那是三年前买的桑塔纳。
其实白手还有两辆轿车，一辆韩国现代，一辆日本丰田，都是进口原装车。
白手开着丰田轿车出了地下停车场，停在自己那辆桑塔纳轿车边。
郑小平知道，老板要单飞了，“老板，我呢？”
白手笑了笑，“今晚不用你跟了。小郑，你可以回家了。”
郑小平点点头，开车走了。
白手驱车去医院。
美女是需要讨好的，求事也需要讨好，白手得讨好肖秧。
第1018章 十厂项目开始推动
按白手的意思，吃了晚饭后，要去买点礼物，比如好烟好酒等。
毕竟是第一次登门，人家刘守谦还是肖秧的舅舅。
可肖秧坚决反对。她告诉白手，她这个舅舅有个观点，你带礼物上门，就会认为你别有用心。
白手只好听肖秧的。
轿车在街上缓行，白手一边把着方向盘，一边听肖秧介绍她舅舅刘守谦。
刘守谦五十九岁，一九三四年生，十四岁参加革命，纯正的老干部。
三十八岁当十厂副厂长，四十八岁升厂长，现在临近离休，站的是最后一班岗。
十厂在岗职工两万两千余人，原来是副部级单位，部里市里双重管辖后，现在是正厅级单位。
刘守谦现在也是正厅级，但享受副部级待遇，住小院子，有专车、司机和秘书。
儿女都已成家单过，现在家里就老两口住，还雇了一位保姆。
肖秧告诉白手，她舅舅有一个爱好，就是下围棋，只要投其所好，他就拿你当朋友。
白手笑着说，当初在劝业旅社学的围棋，没想到又派上了用场。
肖秧还告诉白手，她舅舅离休前剩下的最大心愿，就是十厂的搬迁。
十厂搬迁这件事，五年前就提上议事日程，到现在连个影子都还没，这成了刘守谦的心病。
十厂就在眼前，宿舍区就在旁边。
在肖秧的指点下，白手把车开进十厂宿舍区，七拐八拐，在一座小四合院边停下。
一位白头发白胡子老头，背有点佝偻，正坐在沙发上。面前的茶几上，摆着一个棋盘一付棋子。他戴着老花眼镜，一手拿着棋谱，一手拿着棋子。原来，他正全神贯注的打谱。
肖秧的舅妈叫陈玉瑶，中学语文教师，也是满头银发。
陈玉瑶把肖秧和白手迎进来后，看到刘守谦还在摆棋，便提醒道：“老刘，客人到了。”
刘守谦头也不抬的摆了摆手，“别打扰我。”
陈玉瑶冲着白手歉意的笑笑，“白总，你请坐。”
白手欠欠身，在沙发上正襟危坐。
保姆送茶上来。
肖秧示意白手喝茶。
可刘守谦这时却开口说话，“秧子，你说白总会下围棋？”
长辈们都叫肖秧的小名秧子。
“他是业余一段，闵行区围棋协会授予的，四年前就是了。”
肖秧替白手吹牛，一点都不脸红。
刘守谦抬头，看了看白手，“那就来吧。咱们把这盘棋下完，你执白，现在轮到你下。”
白手不客气，起身坐到另一张单人沙发上，面对着棋盘。
棋盘上已有一百多枚黑子和白子。
已到中盘，黑棋和白棋纠缠，形势不明。
其中的一块白棋，共有十六个子，正身陷黑棋的包围，只有一个假眼，生死悬于一线。
白手迅速看清棋势，欠身道：“得罪了。”拿起白子拍在棋盘上。
刘守谦不说话，拿起黑子在棋盘上落下。
不言不语，你来我往，很快各下十几手。
白手突围，杀开一条血路，白棋夺路而逃。
刘守谦棋力不差，紧追不舍，要把白棋的大龙全歼。
终于，白手卖个破绽，弃掉十个子，主力突围成功。
形势陡转。
刘守谦面对棋盘苦思。
二三分钟后，刘守谦抓起一把黑子搁在棋盘上。
这是约定俗成，表示黑棋认输。
“承让了。”白手恭恭敬敬的又行了个欠身礼。
“嗯，比我这个业余一段强。”刘守谦道。
肖秧凑趣道：“那是肯定。舅，你是在你一亩三分地上拿的业余一段，你又是领导，谁都得让着你。人家是参加闵行区比赛拿到的，含金量不同。”
“丫头，你说得太直白，这就没意思了。”
刘守谦起身，朝书房走去。
走到门口，刘守谦一边推门，一边说道：“白总，咱们书房谈。”
白手急忙起身跟上。
书房里，白手拿出名片，双手奉上。
刘守谦接过名片，又与白手握手，再在书桌边坐下，“白总，秧子已经在电话里跟我说了你的来意。现在你坐下，你说我听。”
白手没坐，开门见山，直奔主题。
上次对贾明亮和余晨华二人讲过的“腾鸟换笼”计划，白手又对刘守谦重新说了一遍。
白手说得既简短又清晰。
刘守谦听得认真，显然是听进去了。
白手说完，才坐到椅子上。
刘守谦开始思考。
白手静等。
“白总，我有几个问题。”
“刘厂长，您请问。”
“第一个问题，我们十厂需要出多少钱？”
“一分钱也不用出。”
刘守谦笑笑，“这真是难以置信。”
白手认真道：“这是我这个计划的核心点。要不然，你们十厂也不会同意。”
“第二个问题，政府需要多少投资？”
“政府需要付出的就是两块地。一块在浦东新区，是十厂的新厂房，大约一千两百亩，市值一点八亿。一块在市郊附近，是十厂职工的宿舍区，大约八百亩，市值一点六亿。”
刘守谦哦了一声，“三点四亿。”
“对，这三点四亿由市里和部里共同承担。市里出地，部里出钱，部里只需负担一点七亿。他们之间如何处理，那是他们的事。”
刘守谦点了点头，“第三个问题，需要我们厂方做些什么？”
“很简单，推动市里和部里支持这个计划。”
“第四个问题，我们的新厂房，我们的新宿舍，都由你们负责建造，不需要我们出一分钱？”
白手点着头道：“不仅如此，还有三点。一，在新厂房和新宿舍建成之前，你们继续生产，一点都不受影响。二，你们十厂的搬迁费，全部由我们承担。三，新宿舍建成后，你们的人均居住面积，将从现在不足八平方米，增加到二十平方米以上。”
“听着全是好事啊。”
“刘厂长，要不是好事，您和您的十厂也不会同意啊。”
刘守谦看了白手一眼，“天上不掉馅饼，没有免费午餐。第五个问题，白总，你能得到什么好处？”
白手实话实说，“腾鸟换笼计划完成以后，你们的旧厂址三千五百亩土地的产权，归我们腾飞集团公司所有。”
刘守谦怔了一下，“白总，你好大的胃口啊。”
第1019章 如意算盘打得响
白手笑道：“刘厂长，你们十厂体量巨大，我的胃口要是不大，我吃不下啊。”
“好吧，请你继续说服我。”刘守谦也笑着说道。
“刘厂长，我得到的利益当然不小。这三千五百亩土地，按现在的价格，应该在十五亿以上。但是我的代价也很大，而且承担着巨大的风险。”
“有些道理。”
“首先，我要带资介入。你们的新厂房新宿舍，都是我先花钱帮你们建造。我初步算过，至少需要十二个亿。如果工期五年，我每年得投入二点四亿。其次，如果土地行情不好，地价下跌。那么，我拿到的三千五百亩土地，就会变成我的包袱。如果这样的话，我必将面临巨大的亏损。”
刘守谦在思考。
白手的计划，确实对各方都有好处。
十厂污染严重，迟早要迁，早迁当然比迟迁要好。
至于白手得到的好处，也是合情合理，没有好处，他一个私企老板凭什么一头扎进来。
“白总，如果这个项目交给你，你打算用几年完成？”
“分三期，一共五年。第一年第二年为一期，第三年第四年为二期，第五年为三期。在此期间，贵厂引进的新设备，可以直接运到新厂区安装。”
刘守谦想到了两个问题，“白总，新厂区一千两百亩够吗？新宿舍八百亩够吗？你要知道，我们现在的厂区，可是有三千五百亩。”
关于这两个问题，其实白手也不清楚。这两个数字，是齐老爷子学生的学生说的。
但白手解释起来也是振振有词。
“刘厂长，这只是我方的初步规划。关于新宿舍区，只包括住宅，不包括其他设施。比如商业、服务、教育和医疗等等，我们不会负责。关于新厂房的一千两百亩，我们是按标准厂房设计的。你们的老厂房是一千九百多亩，那我们的一千二百亩就已经足够。”
“白总，你对我们十厂的情况挺了解的么。”
白手笑了笑，“我是有备而来。”
刘守谦又经过一番考虑，终于站起身来，“我要开会讨论，我还要向上级汇报，白总，给我一星期到两星期的时间。”
白手也站起来，“刘厂长，我静等佳音。”
刘守谦和陈玉瑶老两口把白手和肖秧送到院子门口。
“白总，下回来早点，咱们可以多下几盘棋。”刘守谦吩咐道。
“刘厂长，我一定，我一定。”
离开刘家，白手驱车去肖秧家。
说好了的，今晚属于肖秧，男人不能言而无信。
第二天，白手开始研究三个女秘书搜集来的资料。
资料不多，但对白手来说已经足够。
又过了两天，按照约定，刘守谦托人送来十厂的资料，足足两个大纸箱。
五一劳动节到了。
私营企业，五一不放假。
刘守谦也没给自己放假，他打电话告诉白手，他已经带人北上，向部里领导汇报“腾鸟换笼”计划。
市里已经同意，并要求看到一个比较完整的书面报告。
白手这才召集公司高管开会。
与会者总经理老李，副总经理老顾和余全宝，房地产开发公司正副经理乔教授和丁小洁。
秘书米君楠和管心怡列席。
白手把腾鸟换笼计划正式说出。
这个计划分为两个部分，一是十厂搬迁，二是十厂旧址开发。
前者要尽快完成，并呈送部里市里厂里。
后者不用呈送，但也不能延缓，一旦前者得到批准，后者就要马上启动。
“……诸位，这个计划一旦实施，咱们三五年内都不愁没活干了。”
几十亿的特大项目，让大家振奋。
老李第一个发言，“小白，现在到什么程度了？”
“厂里和市里应该都能通过，现在，刘守谦厂长已经北上，就差部里点头这一关。”
乔教授道：“这样的话，咱们的工作是要马上展开。按照惯例，部里点头后，要马上推出可行性研究报告。”
白手点了点头，“对。我与刘厂长已经说好，这个报告咱们来做，以我方和厂方联合的名义向上呈送。”
老顾道：“小白，我有一个疑问。这个项目完全由咱们垫资，咱们的资金会不会出问题。”
白手道：“关于资金，我是这么计划的。咱们的启动资金是两个亿，我初步算过，应该够了。至于后续的资金，有两个解决办法。一是向银行贷款，由市里和厂里担保。二是在十厂搬迁的同时，咱们提前对旧厂址进行开发，提前回笼资金。”
老李道：“这样的话，第一年第二年是最困难的，等到了第三年，资金就不成问题了。”
余全宝道：“老板，我也有个疑问。据我所知，十厂在岗职工两万多，退休职工八千多，两项相加是三万多。如果加上家属，人口少说也有八万以上吧。”
“老余，你说的基本准确，你继续说。”
余全宝继续道：“按上海市的规定，市区人口密度是每平方公里两万人。可是，你提的八百亩宿舍区，只能居住一万。那另外的七万人，他们的住房怎么解决？”
白手笑了。
其他人没笑。
“老板，我说错了吗？”余全宝问道。
白手笑道：“老余，不是你问错了，而是你这个问题根本就不存在。”
余全宝一脸困惑。
老李和老顾也没跟上白手的思路。
“老余，你有没有注意到，这个八百亩的住宅区，我把它叫做宿舍区，而不是通常的居民小区？”
余全宝恍然大悟，“噢，我明白了，我明白了。老板，这个宿舍区，是给未婚职工住的，顶多再加部分退休职工。所以，八百亩足够了。”
大家都明白了。
乔教授笑道：“小白，问题是人家十厂同意吗？”
白手笑着说道：“他们为什么不同意？教授，让一家企业解决职工家属的住房问题，你以为企业愿意啊？以前是企业包办一切，是没有办法。现在走市场化道路，让职工们自己去买商品房，人家企业求之不得呢。”
“小白，我服你了。”乔教授大加赞赏。
老顾问道：“小白，就帐面上算，咱们在这个项目里能拿到多少利润？”
第1020章 富贵总是险中求
老顾的问题，白手也搞不清楚，但赚钱是肯定的。
问题在于到底能赚多少钱。
乔教授在计算，拿笔在纸上刷刷的写。
丁小洁早就在算，她一直没说话，拿个计算器，摁得吱吱的响。
预算是门学问，乔教授和丁小洁都是设计专业出来的，所以她们的计算也只是一个大概。
白手他们索性停下来，等着乔教授和丁小洁的计算结果。
几分钟后，丁小洁停止计算，拿笔在手上写了一个数字。
乔教授也算完了，也如丁小洁，在手上写了一个数字。
展示之前，师生二人还相视一笑。
丁小洁手上写的是“三十亿以上”。
乔教授手上写的是“三十亿左右”。
老李与老顾和余全宝三人都是目瞪口呆。
白手是大吃一惊。
这也太多了吧。
乔教授解释道：“我们是按现有资料和现有物价，以及不包括利息支出的前提下计算的。计算的时间周期，是以五年为准。”
丁小洁补充解释道：“三千五百亩土地，是以住宅用地的价格计算。当然，这个利润，还包涵了三千五百亩土地开发后的收入。”
没钱让人愁，有钱人无忧，钱太多了人发懵。
老李最冷静，“小白，这是不是太多了？”
白手苦笑一声，“我也不知道啊。”
余全宝陪着小心问，“赚得太多不行吗？”
老顾有点沉重，“赚得太多了当然不好。”
乔教授忙道：“等等，等等，你们这是怎么了？你们是不是傻了啊？这里面没有问题啊。”
丁小洁也道：“再说了，这只是初步计算，这只是毛利润，而不是净收入。”
白手总算回过神来，心里恢复正常，摆着手道：“先不管这个了。现在先确定两件事，可行性报告谁负责起草，项目牵头人由谁担当。”
老李点点头，笑道：“报告让我家老乔和小丁负责起草。至于项目牵头人，当然是由我来负责。我已经好久没在一线了，这回把我这把老骨头，拉出去遛遛，看还行不行。”
老顾不同意，余全宝也不同意，二人都抢着要当牵头人。
白手看出来了。这三人都怕项目有问题，或者项目有事，是准备主动揽事。
可白手这次早有打算。
“你们都别争了。这一次，本董事长亲自压阵。”
白手一言九鼎，大家无话可说。
“对了，老顾，老余，你俩去一趟十厂，与十厂的负责人做个对接。”
“我们马上就去。”老顾点着头道。
乔教授道：“小白，我和小丁也想去一趟十厂。我们负责这个报告，我觉得去实地考察一下，更有助于我们的工作。”
白手点了点头，笑道：“行，你们都去。最好带一些技术人员去，造成一种大军压境的态势。”
办公室里，只剩下白手和老李。
“老李，你刚才有点担心，你在担心什么？”
老李本已戒烟，却难得的向白手要了一支香烟，点上火吸起来。
“小白，还记得两年前的昆山经济大案吗？”
白手点着头道：“轰动一时，怎么会不记得。那是内外勾结，贱卖国有企业。五个亿的资产，只卖了五百万块。”
“其中的罪名，就是造成国有资产的严重损失。”
“嗯，这案子后来怎么处理的？”
老李道：“企业十一个人判刑，最严重的判了无期徒刑，最轻的也判了十年。中间人有七个判刑，五年到十五年不等。但另一方的当事人，分别来自港澳台，案发时不在境内，逃过了大陆法律的惩罚。最遗憾的是，最终造成三点五亿的经济损失，已经难以挽回。”
白手笑了笑，“老李，我担心的是能不能把这个项目做好，因为这个项目太大。你担心的是这个项目有没有问题，会不会出问题。老李，你的担心有道理，但是是多余的。”
“小白，昆山经济大案刚开始时，也是有关部门批准了的，也是说合法的。”
“嗯，你说下去。”
老李继续说道：“法律是人定的，也是人去执行的。法律的公正和严谨，不取决于法律，而取决于执行法律的人。”
白手笑而不语。
老李语重心长，“小白，我不怕别的，就怕秋后算帐。”
白手嗯了一声，“你提醒得有道理。老李，你有什么建议？”
老李沉吟起来。
“难道，难道我们不做这个项目？”白手追问道。
老李摇了摇头。
“做是肯定要做的。小白，我的意思是不防一万，要防万一。咱们的每一步，都不能留下漏洞。总而言之，要防止被秋后算账。”
“谢谢你的提醒，老李。”白手由衷的说道。
老李微微一笑，“什么话，你是我老板么。再说了，我还想在你这里多待几年，多赚些养老钱呢。”
白手也笑了，“老李，其实也没什么好怕的。有一句至理名言，我要与你共勉。”
“哪一句至理名言？”
“富贵险中求，庸碌难富贵。”
老李哈哈笑道：“小白，你是富贵。我不是富贵，我只求能站在富贵旁边，沾点富气贵气，我就心满意足了。”
不用老李提醒，白手也会小心谨慎。
白手早已过了冒险的时候，他现在赚的是安全钱，和干净的钱。
首先，白手把他的“经验”推广出去。
贾明亮和余晨华已经这样干了。
白手再告诉曾玉山、董培元和谢洪水。
这仨位特别是后两个，把白手的这个套路视若珍宝，并很快付诸行动。
上海发展得很快，市区有上千家大大小小的企业，都急着搬迁出去，都希望早点在浦东新区有一席之地。
现在这个“腾鸟换笼”模式，由建筑行业主动推动，能让众多企业早日新生。
仅五一期间，就有三十几家企业，进入了“腾鸟换笼”模式。
众怒难犯，白手心想，要出事的话，那就大家都出事，那就等于不会出事。
另一方面，白手通知律师办公室，让袁妙可做好准备，为十厂搬迁项目提供法律支持。
五月十日，刘守谦从北京回来，打电话约白手面谈。
后来，白手把这一天定为十厂搬迁项目开始的日子。
第1021章 白手的算计
这是一场重量级的谈判。
出席谈判的双方，是市第十纺织印染厂和腾飞集团公司。
厂长刘守谦和四位副厂长一齐出席。
董事长白手、总经理老李、副总经理老顾、副总经理余全宝，房地产开发公司经理乔教授，也是全体高层联袂而出。
首轮五对五谈判，在十厂厂部大楼会议室进行。
椭圆形会议桌两边，五对五面对面而坐。
两端也有人就座。
一端是双方派出的会议记录各一名。
白手这边，是他的秘书管心怡。
另一端更有重量级人物就座，两名部代表和两名市代表列入旁听。
九点半，谈判开始。
刘守谦首先拿出部里和市里的公函，郑重其事地把副本递给白手。
白手双手接过，看了看后，分递给老李老顾他们。
两份公函确认，同意双方进行合作，共同启动并推动十厂搬迁项目。
白手也打开公文包，拿出可行性研究报告，一式四份，双手递给刘守谦。
刘守谦接过，留下两份，另两份他亲自起身递给部里和市里的代表。
拿着可行性研究报告的几位，都认真的看起来。
白手冲着刘守谦道：“刘厂长，我方希望今天能与贵方签署一个合作意向书。只有这样，我方才能继续推进。”
刘守谦点了点头，“我方同意。请贵方放心，我方目前只有一个谈判对象，就是你们腾飞集团公司。”
“那我方有一个提议，双方成立一个联络小组，作为合作意向书的主要内容。”
“我方也有这个意思。”
今天的谈判只是一个开始，主要就是见个面，起个头，签订合作意向书，成立联络小组。
结束后，刘守谦把白手请到厂长办公室。
二人进行坦率的沟通。
“白总，我这边的情况是，等着部里和市里的协商结束，才能与你正式展开合作。”
“部里和市里协商什么？”白手问道。
刘守谦道：“就是两块土地的资金补偿。市里出地，部里出钱，出一半的钱。”
“这个不是很好解决么。”
“哪有很好解决的事。让部里一下子拿出一二个亿，这怎么可能。市里要求部里一次性付清，部里要求分五年付清，分歧有点大，所以要进行协商。”
白手笑道：“刘厂长，你得主动推动，时间就是金钱啊。”
“这个你放心，我会全力推动的。白总，现在有个新情况通知你。”
“哦，刘厂长你请说。”
刘守谦道：“你原来说的新厂区一千两百亩，新宿舍区八百亩，我们厂里不同意，部里和市里也不同意。部里和市里的意思，新厂区要达到一千五百亩。我们厂里的意思，新宿舍区要达到两千亩。”
“那就是说，是三千五百亩对三千五百亩？”
刘守谦点了点头，“对，我们的在册职工和退休职工，加在一起约三万人。两千亩的新宿舍区，才能解决我们全部职工的住房问题。”
白手笑了，“刘厂长，你们的如意算盘打得太如意了。照你们这样的要求，我可就无利可图了。”
刘守谦也笑了，做着手势说道：“所以要谈判，所以要谈判嘛。”
白手松了一口气，能谈判的问题就不是问题。
回到腾飞大厦，白手没有直接回自己的办公室，而是去房地产开发公司找丁小洁。
丁小洁好奇的问，“咦，你怎么来了？谈判这么快就结束了？”
“第一轮谈判，就是走个过场而已。”白手走到丁小洁的办公桌边，坐在她的办公椅上。
丁小洁笑笑，赶紧去把门关上。
虽然是那种关系，不少人也知道，但丁小洁在公司里还是比较矜持的。
老板坐在女下属的办公椅上，被人看见，影响不好。
白手说了刘守谦的要求，让丁小洁帮他算算，需要增加多少开支。
丁小洁拿着计算器算起来。
“新厂区增加三百亩。按标准厂房的价格，成本约每平方米两百块。再加其他开支，大概需要增加零点五亿的支出。”
“这个开支倒不算大。”
“新宿舍区从八百亩增加到两千亩，多出一千两百亩，这成本就大了去了。就按容积率一比一计算，一千两百亩就是八十万平方米，按现在每平方米的造价，就是整整三亿多。”
白手又道：“丁姐，你再帮我算算利息支出，和因为五年物价上涨造成的额外支出。”
丁小洁道：“你得给我两个数据。整个过程你需要多少钱，和五年内的物价上涨指数。”
“预计除自有资金外，再向银行借贷五个亿。至于物价上涨指数，就定每年百分之二吧。”
丁小洁又是一阵猛算。
“利息支出两个亿，因物价上涨的额外卖出，大概是一个亿。”
白手自言自语道：“零点五亿加三亿，再加两亿加一亿，总共是六点五亿。你和乔教授上次算过，毛利是三十亿。三十亿减去六点五亿，还有二十三点五亿的利润。”
“这是纯利润。”丁小洁微笑道。
白手摇了摇头，“误差呢？意外因素呢？”
丁小洁道：“按内部的预算规定，误差百分之五，意外百分之五。减去这百分之十，还有二十一点一五亿。我抹去零头，还有二十一个亿。”
白手笑着问，“二十一个亿多吗？”
丁小洁反问，“二十一个不多吗？就照五年计算，每年也有四点二亿诶。”
“哼，亏你还是个常务副经理。丁姐，你漏算了一个重要环节。”
“什么重要环节？”
白手道：“一边是新厂区建设，一边是新宿舍区建设，一边是老厂区商品房开发。以咱们的施工能力，肯定干不了，这就需要转包给别人。我的姐，你忘了这个重要环节。”
丁小洁不好意思的笑了笑，“对对，我忘了这个重要环节。按咱们的规矩，项目转包给别人，利润至少给他们一半。这样一来，咱们的利润就只剩下了十点五亿。按五年计算，每年只有二点一亿。”
白手笑笑，“我的姐，你还漏算了一个因素。”
丁小洁怔了一下，竟然没想出来，“哎，你能不能一口气把话说完呀。”
第1022章 讨价还价
白手问道：“十厂搬迁项目预计五年完成，也就是新厂区和新宿舍区五年完成，但旧厂区开发能在五年内完成吗？”
丁小洁恍然大悟，旧厂区的开发，至少要七年完成，还得把开发出来的商品房卖出去。
对十厂来说是五年，对腾飞集团公司来说就是七年。
按七年计算，十点五的利润，每年就只有一点五亿。
如此规模的项目，还承担着巨大风险，一年利润只有一点五亿，确实不算多。
丁小洁思忖了一下，“不过，小白，你也有几个增长点，如果充分利用，你的收入会翻上一番。”
“哪些增长点？”
“一，你可以把三千五百亩土地全变成住宅用地，原计划是一半商业用地一半住宅用地。仅此一项，你在土地上就能多收入至少三个亿。”
“这个我也想到了，我也准备这么做。”
“二，是房价的上涨带来的收入。据我们分析，只要政策不变，接下来的几年，房价都会是上涨的。每年上涨约百分之三到百分之五，你的商品房将增加三亿以上的收入。”
“还有呢？”
“三，就是提高容积率。市里有规定，像十厂的旧厂区，如果改为住宅用地，容积率允许在一点三到一点八之间。你只要就高不就低，把容积率定在一点八，你就能多建商品房。我初步的算了一下，仅此一项，你就能多赚至少两个亿。”
白手笑着点了点头，“丁姐，你够狠。”
丁小洁小有得意，微笑道：“还有呢。你可以要求对方帮忙，由部里市里出面，让银行降低贷款利息。只要降低一个点，几年就能节省几千万。最主要的一条是，咱们是按对方的开价计算的。你可以讨价还价，你只要砍他个百分之十，你就能多赚至少两个亿。”
白手听得连连点头，“丁姐，你厉害啊。”
“我当然厉害。”丁小洁骄傲的甩了甩一头长发。
白手咦了一声，“那我就不明白了。刚才的重要环节和重要因素，你怎么就漏想了呢？”
丁小洁道：“有的人是老板，高高在上，我得讨好他。而讨好的最佳办法，就是在他面前装点傻，逗他开心。”
“噢，你耍我啊。”白手笑着起身。
丁小洁早有准备，不等白手的魔爪伸出，她已闪身逃开。
白手发威，紧追而上……
但是有人敲门，总算把丁小洁给“救了”。
丁小洁反倒脸有失望。
白手善解人意，离开前，悄声吩咐丁小洁，晚饭多准备两个人的量。
丁小洁这才转忧为喜，白手一个顶两个的饭量，如此吩咐，是要去她家吃饭。
在白手的设想里，这个十厂搬迁项目，他是要大赚特赚的。
如果是小赚，还不如自己买地自己建房自己销售，四平八稳，基本上不会出事。
只隔了一天，第二轮谈判进行。
这次在腾飞大厦。
部里和市里的代表也照样出席。
双方还是五对五。
但其他人都是陪衬，顶多只是补充，主谈的还是白手和刘守谦。
先由刘守谦代表十厂提出要求。
“白总，我方一共有这么几条要求。一，整个项目的工期，从协议签署之时算起，不能超过五年。二，为不影响我厂正常生产，整个项目分为三期。即第一年第二年为第一期，第三年第四年为第二期，第五年为第三期。”
白手一边听着，一边点头。
“第三，也是为了不影响生产，在设备的搬迁中，你们负担费用，但要按我方的计划。第四，贵方的标准厂房，也要遵守我方的要求，符合我方的生产需要。所以，我方将派出一个小组，参与贵方的项目设计，并进行必要的监督。”
白手又是点头。
“第五，新厂区的面积，我方要求一千五百亩，而不是贵方提出的一千两百亩。白总，这一条很重要，我方要为自己以后的发展预留空间。关于这条，也是部里和市里的共同要求，请贵方理解。”
白手没有点头，但拿钢笔在白纸上记下，并在上面打了个大大的问号。
“第六，关于新宿舍区，我们的要求是两千亩，这与原宿舍区的面积差不多。白总，我厂工人三万，家属五万五。我们总不能只安排工人有房住，而让他们的家属住到大街上去吧。所以，你得为八万五千人安排住房，而不是三万人。”
白手又在纸上记下，又打了一个大问号。
刘守谦一共提了十二条，后面几条相对不算重要，双方分歧不大，无须赘述。
待刘守谦说完，就是双方讨价还价。
白手的矛头，只对准刘守谦提的第五条和第六条。
“刘厂长，你的第五个要求，我方难以从命。我们提出的一千两百亩，是根据贵厂的现状决定的。贵厂现有的生产线和设备，搬迁到新厂区后，一千两百亩绰绰有余。”
刘守谦道：“白总，我已经说过了，我方要为以后的发展预留空间。这多出的三百亩，就是预留的空间。”
白手笑道：“刘厂长，我们只负责十厂的搬迁，而不会顾及你们以后的发展。无论从理论上讲，还是从实际出发，我们把你现有的生产线和设备装进新厂区，我们就算履行了我方的责任。哪怕新厂区占地面积只有一千亩，贵方也不好说什么。”
刘守谦正要开口反驳，白手又摆摆手，再拿话堵刘守谦的嘴。
“刘厂长，我再给你举个例子。贵厂产品畅销国内，远销海外几十个国家和地区。哪天部里和市里有钱了，要给贵厂投资，再建十条生产线，需要一千亩地扩建厂房。你怎么办？难道你要来找我，说我没给你预留空间？”
说着说着，白手自己都笑了。
刘守谦也笑了。
部代表和市代表也笑了。
刘守谦的理由站不住脚。
“白总，这一条咱们先搁一边，你看如何？”刘守谦退了一步。
白手暗道，只要你退一步，我就有办法让你退第二步第三步。
“白总，请你继续。”
白手道：“刘厂长，要我说，你的第六条，是最最不靠谱的要求。”