第1029章 进一步调整
不过，作为一名曾经的女强人（黄菲菲怒斥道：“老娘只是要结婚了，你从哪里看出，我现在和以后就不是女强人了？”），黄菲菲还是很能理解吴大伟的想法。
孙大海既然提出了一个全新的，而且非常具有发展潜力的业务方向。黄菲菲知道，以吴大伟的性格，肯定愿意由自己去实现。
吴大伟能力出众，因此也是孙家企业中换岗位最多的人。从食为天的天海肉联厂外方代表开始，到黄菲菲的助理，后又众望所归地担任了食为天首席副总经理。
孙大海在自己的企业发展起来后，就把知根知底的吴大伟调到了架设未来系，先后担任了寰宇贸易公司的总经理和架设未来投资公司的总经理。
到了今年年初，吴大伟成为了架设未来控股公司的第一副总经理，兼任架设未来投资公司总经理，统管架设未来系的投资业务。
也就是说，架设未来系最为重要的三大投资公司（架设未来、嘉华和蓝海国际）都在他的管理范围，第一副总实至名归。
吴大伟非常敏锐地发现，架设未来系发展的趋势：从企业初创时纯粹的金融投机，逐渐增加了项目投资、财务投资，以及风险投资，从一个投机者，发展成为一家具有综合投资业务的投资机构。
而且从嘉华开始，孙大海有意识地加强的对实体产业的投资，形成两条腿走路的态势。
虽然在此之前，九号火锅店就属于实体投资，而且收益不菲，直到现在也在源源不断地向公司注入现金流。
但架设未来系的高层都知道，九号火锅店的出现极具偶然性，并没有受孙大海或公司的真正重视，也不会成为今后发展的重点，所以也就不把它计算在内了。
吴大伟刚从食为天转到架设未来时，对架设未来系的各项投资进行了分析，他认为嘉华的项目太具（孙大海）个人色彩。但从投资收益的角度上看，并不可取。
这些项目投资巨大，收益预期虽然很高，但都要几年甚至十几年的时间，才能获得投资回报。
这也就是架设未来系属于孙大海个人的企业，他愿意拿自己的钱去耍着玩，既然他从不会差底下人的钱，谁还能说出什么来？
如果架设未来有其他的小股东存在，人家估计就会质疑孙大海的行为：你丫到底要投资呢，还是想用钱打水漂儿呢？
不过，吴大伟替代兼管投资公司的乔宏伟，接手架设未来投资公司之后，随着对公司的各个项目与收益有了全面深入的了解，才意识到，孙大海此举，对于公司来说，真不算是什么问题。
以架设未来投资公司在金融投资（投机）中表现出的准确性和巨额收益，适当地做些长线投资，对公司是利大于弊。
金融投资（投资）并不是投入的资本却越多越好。当投资额超过一定的限度，投资收益会大幅下降，同时面领的风险也会大幅增加。
因此，了解孙大海想法的乔宏伟在这个位置的时候，不仅没有反对孙大海成立嘉华，反而给予了很大的支持。
朱丽花同样也是孙大海的支持者。她是投资领域的精英，比吴大伟更早就明白了孙大海意图：与其将资本大量低效地堆积在金融投资领域，不如另辟蹊径，将富余资金有计划地投入到未来中去。
这就是成立嘉华投资公司的初衷。
经过几年的资本推动，嘉华旗下已经出现了多个建成和在建的项目。虽然这些项目都还没有进入到收益期，但嘉华发展和壮大的趋势已经非常明显了。
在选择嘉华掌舵人的时候，孙大海犹豫了一番，最终选择了陈锋。一来孙大海当时手中可用的人不多，个顶个都是一个萝卜一个坑，轻易动弹不得；二来嘉华并不是很快就能产生效益的企业，从无到有，可是要靠时间积累的。
如果孙大海把其他有能力和资历的人调到嘉华，让其跟领导着嘉华从无到有，慢慢发展起来，可就有点不太厚道了。
陈锋可不一样，他是孙大海从大陆调过来的，深受孙大海的信任。而且陈锋年轻，虽然极具潜力，但在架设未来系的资历不足，如果在其他企业中贸然上位，恐怕会引起内部矛盾。
但嘉华是新成立的企业，而且按照嘉华的经营思路，至少五年内都不会见到什么经济效益。不过这样也好，可以成为陈锋的晋升阶梯，让他在嘉华不断发展的过程中，学习和提高。
至于说先于陈锋调到香江的吴大伟，孙大海可没有想过要动用他去嘉华。吴大伟的个人能力综合全面，就像是个即插即用的万能模板。
把他扔到嘉华一晃好几年，这想法根本不具备实用性，孙大海的人才储备远没有到这一步。
所以，在吴大伟整合好寰宇贸易公司之后，就被孙大海调到了架设未来投资公司，帮孙大海掌握住了经济命脉。
架设未来投资公司才是架设未来系在发展前期最为关键的企业。
架设未来系旗下的企业分工更有不同：架设未来控股公司主要工作是处理行政事务，把控全局；
兰桂坊项目挣钱是挣钱，但更多的是为企业提升社会知名度；
九号火锅店是现金奶牛，能够帮架设未来系在收支平衡上兜底；
寰宇贸易公司做国际贸易，利润率是相当地高，但见不得光的花销同样不少，几年来帮架设未来系构建出了一张海外的关系网；
而架设未来投资公司，却是整个体系真正的顶梁柱。每年通过投资，投资公司挣得了大笔收入，源源不断地支持其他公司的发展。
嘉华能在短短几年内，建设了诸多的项目，而且几乎没有使用贷款，靠得就是自家资金的大力支持和推动。
架设未来系成立于1982年，经过七年的告诉发展，从业内知名度、资金规模、投资利润率等指标上看，现在可以说已经度过了企业建立之后的初始阶段，逐渐进入到企业发展的成熟期。
第1030章 嘉颐国际的平台效应
除了金融投资部在金融领域的投资之外，项目投资部这几年的投资也陆续进入回报期。
因此，架设未来投资公司还将在今后很长时间内，继续从资金方面保持对整个体系的贡献。
但随着嘉华旗下项目的陆续完成，开始对外营业，以及蓝海国际正式脱离架设未来投资公司的管理，成为一家独立的国际化风投公司。
嘉华和蓝海国际将与架设未来投资公司形成架设未来系的三大支柱，齐头并进，他们是不会让架设未来投资公司专美于前的。
在这种发展趋势之下，架设未来投资公司在体系内的重要性将会有所下降，孙大海也就可以借机将吴大伟抽出来，让他负责筹备未来重要的项目——电动汽车项目。
其实，年初的时候，孙大海就有心让朱丽花接替吴大伟的工作，从而使吴大伟就可以全心投入到新的发展领域。
然而按原定的计划，吴大伟是第一副总，将分管架设未来系全部投资业务。而投资业务对于架设未来系的重要性，朱丽花自然是心知肚明。
不过，朱丽花一直认为自己年轻，而且是中途加入的架设未来系，既非公司元老，又算不上是孙大海的嫡系，所以对于升职到高位心中有所顾忌。。
因此，她几经考虑，最后还是以筹备蓝海国际转型风投公司为由，婉拒了升任副总、并分管投资业务的提议。
孙大海尊重她的想法，准备等集团化重组之后，在安排各自的职责。
只不过将近一年的时间过去了，公司的基本面发生了变化，发展电动汽车项目的条件已经成熟。
不仅大卫那里可以提供助力，孙大海在布瑞腾期间，还结识了不少欧洲的小型汽车厂和汽车设计工作室的人，对汽车产业在欧美的发展增加了不少了解。
孙大海准备在明年年初的年会上再次提议，对高层进行人员增补，同时对各自分管的工作范围进行重新划分。
黄菲菲在孙家工作了多年，孙大海对她十分了解。现在听到她这么说，自然明白吴大伟的事情她在那里算是通过了。
这样也好，既然电动汽车项目的筹备工作已经迫在眉睫，那让吴大伟先挂名兼管，等明年年会之后正式任命，筹备工作自然就衔接上了。
黄菲菲在个人方面做出了牺牲，孙大海当然要有所表示。
于是，原本只想在职工餐厅中对付一顿的孙大海，便订下了隔壁嘉颐国际首都大酒店谭家菜饭庄的一号包间，邀请黄菲菲和刚刚回到首都乔宏伟共进晚餐。
嘉颐国际首都大酒店在九月中旬开始试营业，十月一日正式开业，为今年的国庆节献上了一份礼。
谭家菜饭庄与首都饭店内的谭家菜餐厅（官府谭家菜）没有直接关系，这是一家注册在香江的餐饮企业，并由谭家菜现任传人彭师傅担任名誉董事长。谭家菜饭庄的首家店面已经正式在嘉颐国际首都大酒店对外营业，谭家菜第四代传人担任首任行政主厨。。
但由于目前他们的人员储备不足，尤其是大厨和管理人员比较匮乏，所以只在首都大酒店中开设了店面，与嘉颐国际建立的合作关系。
等日后条件成熟，他们将会申请成为嘉颐国际的战略合作伙伴，在其他项目中补足店面的。所谓战略合作伙伴，是全平台的合作，而不仅限于单独的项目。
嘉颐国际首都大酒店内共有十一家餐饮企业入驻，覆盖了中餐厅、西餐厅、自助餐厅、酒吧、咖啡厅、茶苑，以及红酒雪茄吧。
作为一个餐饮平台，嘉颐国际有两种合作方式，战略合作伙伴和普通合作者。
在首都大酒店的餐饮项目中，有六家是嘉颐国际的战略合作伙伴，包括九号火锅店、岁月静好咖啡厅、菲林慢摇吧、加利福尼亚酒吧、饕餮之家环球美食总汇与福顺楼。这六家各自具有不同的特点。
九号火锅店是纯粹的火锅店，但除了清汤锅、海鲜锅、菌汤锅、麻辣锅等典型华夏风格的锅底之外，还有倭国的寿喜锅、东南亚地区较为流行的咖喱锅、冬阴功锅，还在个别欧洲顾客较为集中的分店，尝试推出了巧克力锅和奶酪锅，风格多样，菜品丰富，可以满足大多数顾客的胃口。
岁月静好咖啡厅是标准的大型休闲咖啡厅，不仅提供多种口味的咖啡、西点和饮料，还提供多种中、西式简餐。
九号火锅店和岁月静好都是24小时营业，保证酒店中的客人在任何时候都可以用餐。
菲林慢摇吧和加利福尼亚酒吧现在的风格，和它们刚开的时候相比，有了不小的改变。
一个越来越像演艺圈沙龙，集专业表演和自娱自乐于一身，是圈内聚会或与粉丝交流的场所。
另一个则是变成了美式休闲餐厅，以牛排、烧烤和啤酒为主。
饕餮之家环球美食总汇是高端自助餐，菜品多样，时不时还会组织一些具有鲜明饮食特色的专场。
福顺楼成立于七十年代，是一家高档粤菜酒楼，以顺德菜为主，同时也兼营早茶，主要推行面向高端客户的商务宴请、婚庆、生日等活动的酒席。
福顺楼的总店设在铜锣湾，在香江、湾湾和东南亚地区开设不少分店，在高端华人圈内的名气不小。
这是香江霍家的产业，里面还有朱丽花父亲朱爽老先生的股份。所以在和孙大海合资兴建首都大酒店时，霍家就有安排福顺楼入驻的想法。
后来霍家发现，孙大海并不是只建一两家酒店玩玩，而是准备认真将嘉颐国际这个品牌做起来，并且只走高端路线。
为此霍家老二特意找到孙大海聊了一聊，之后便让福顺楼申请成为了嘉颐国际的战略合作伙伴了。
福顺楼是嘉颐国际签下的第一家真正意义上的战略合作伙伴，其他几家都和孙大海或孙家有着密切的联系。
这其中还包括了范思哲和兰思丽，嘉颐国际可不仅仅是一个餐饮平台，浪琴等多家国际知名品牌，现在都在和嘉颐国际谈判呢。
第1031章 额外的收获
战略合作伙伴将会与嘉颐国际全平台合作，也就是说，今后所有嘉颐国际的项目，在设计时都会征求战略合作伙伴的意见，为他们保留出所需店面的位置。
在首都大酒店的餐饮项目，除了这几家具有战略合作伙伴关系的餐饮企业之外，还有几家餐饮企业签订的是普通合作关系，只在首都大酒店开设店面。
其中除了谭家菜饭庄以及暂时由嘉颐国际自营的茶苑和红酒雪茄吧之外，还有一家日料店，一家法式西餐厅和一家名为“鸭坊”的烤鸭店。
鸭坊烤鸭店是曹大厨在首都餐饮业中的一个老朋友——王兴德王师傅开的，他曾是全聚德里有名的大厨之一。
现在王师傅带着继承了父业的儿子和几个徒弟，离开了全聚德下海单干。
曹大厨很支持王师傅下海，不仅拿钱入了鸭坊两成的股，还借钱给他们，把开设鸭坊首家店面不足的资金补足了。
鸭坊烤鸭店走的是高端餐饮路线，所以曹大厨便和孙大海打了招呼，安排他们把首家门店开在了首都大酒店。
孙大海更喜欢吃烤鸭，不过既然要请黄菲菲和乔宏伟，还是去尝尝谭家菜好了。因为在首都想吃烤鸭还是比较容易的，即使去全聚德吃，也花不了几个钱。
孙大海和黄菲菲离开食为天大厦，步行五分钟后，就到达首都大酒店三楼的谭家菜饭庄。
乔宏伟也来了，他就住在楼上的天字六号套房，来谭家菜饭庄就是下个楼而已，方便的很。
因为是私人宴请，所以大家都没有带助理。孙大海是身边没人，黄菲菲已经为明年自己离任做打算，把她的两名助理都安排跟项目去了。
乔宏伟也两名助理，一个留在香江，一个还在岛城处理问题，没有跟他一起回首都。
孙大海把搞到的b306项目转让给了中建海外和五矿国际，这是名义上的，其实就是把项目交给了国家。
国家自然不会白要，于是政务院派出的谈判小组在伦敦进行多方谈判时，就和孙大海达成了一致，政府用几块孙大海指定的国内地皮，以及相关工程，作为给与孙大海的补偿。
由于涉及到多个地区，土地的用途也不尽相同，因此政务院特别成立了一个高规格的临时协调小组，全权处理相应的事务。
乔宏伟作为对接方，也组织了二十多人的团队来到大陆。这些人不仅来自英才教育基金，还有嘉华和架设未来控股公司。他们分成多个小组，分赴不同地区去实地勘测和调查。
乔宏伟负责总揽这些事情，已经在大陆连续待了一个多月没有回香江了。
孙大海看见乔宏伟，发现他真的累的够呛，一脸疲惫就不说了，整个人都快走形了。现在大陆的交通状况并不太好，他整天赶场似的东跑西颠，罪可是遭大了。
不过乔宏伟并没有白辛苦一番，在他的努力下，各个项目的进展情况令人十分满意，不仅完成了孙大海订下的保底要求，在许多项目上，还取得了额外的收获。
就拿位于三环路东北角，燕莎国际友谊商城路北的那六十亩试验田来说，孙大海原本是要买下来建架设未来首都分部大厦的。
这块地是国家划拨给农科院的，由于双方的良好关系，孙大海之前已经和农科院的几位领导打过招呼，对方也明确表示，只要政府那边同意，农科院随时可以把这块已经不再使用的试验田转让出来。
至于说孙大海花多少钱买地，跟农科院没有关系。农科院这边只需同意政府收回试验田，或要求政府重新划拨一块试验田就可以了。
现在有了置换项目，政府也痛快了一次，在征求了农科院的意见之后，政府直接将这块六十亩，四万平方米的地皮给了架设未来。
不仅如此，地方政府也趁机搭车。按照规划，这里准备打造成一个高档的商务、购物和生活的核心商业圈。
现在架设未来得到了毗邻三环路的六十亩土地，将用于修建自用的办公大楼。
区政府得到消息后，拿着规划图主动找到乔宏伟，提出将这块地皮东侧的二十亩土地出售给架设未来，但希望架设未来能将计划中的办公大厦东移，在三环路的东侧临街面修建一些商业建筑。
乔宏伟觉得对方的要求比较合理，这样的改动对于架设未来来说，没有什么不妥，便将这个事情汇报给了孙大海。
孙大海回想了一下前世这边的情况，心里有了数，明白了区政府的想法。
非临街的二十亩地对区政府来说显得有些鸡肋。想做商业项目的话，面积太小，有不临街，因此很难做大。可要是零散出租出去的话又太亏了，同时也不便于管理。
现在有了架设未来，如果架设未来接受了他们的条件，等于把这二十亩地置换到了三环路临街位置。
这样一来，不仅土地立刻升值，其蕴藏的商业附加值会大大的增加，同时也增强了这里对于客流的吸引力，提升了区域的价值。
区政府的小算盘打的啪啪响，但这对于架设未来也是有利的。在这样的位置如果能拥有一个商业建筑（或商业建筑群），今后几十年都不用愁了，光是租金就足以赚得钵满盆满。
正好孙大海不太喜欢办公楼临街，尤其是三环路这样的交通干道，声、光和尾气污染是非常严重的。
孙大海原本只能要求在办公楼周围大搞绿化，以降低这些污染对于办公环境的破坏。但如果能多增加一些土地，办公楼东移，将临街位置让出，修建商业建筑，那就成了一举多得的好事了。
至于说商业建筑搞什么，那还用多说吗？在未来的燕莎周边，肯定是要搞餐饮的。自家那么多餐饮企业，对于在高端商务区域开设分店的**是没有止境的。
燕莎国际友谊商城正在建设中，要到1992年才正式营业。
不过周边的昆仑饭店、长城饭店、华都饭店、亮马大厦、二十一世纪饭店等涉外酒店和写字楼都已经开始营业，不少外资公司或驻华办事处都入驻了进来。
第1032章 搭便车
这代表着一个庞大的高端消费群体已经悄然出现，只靠几家饭店自身的餐饮场所，以及周边那几家可怜兮兮的小酒吧，根本无法满足高端顾客们的刚性需求。
孙大海的计划很简单，沿着三环路东侧，修建一栋200米宽，进深40米的商用通体楼。
通体楼楼高四层，外加地下一层共五层，总计四万平方米的营业面积。通体楼配备多部扶梯和观光电梯，地下二层为顾客专用的停车场。
孙大海的想法被迅速落实成一份招租草案，并配以简单的效果图。这份方案在内部征求意见时受到了潜在客户们的一致追捧。
在草案中，通体楼被划分出多个大小不同的商铺，营业面积从三百平方米到五千平方米（饕餮之家环球美食总汇和九号火锅店）不等。
这个项目计划引进十五到二十家的餐饮企业进行经营。除了自家那五个店（九号火锅店、岁月静好咖啡厅、菲林慢摇吧、加利福尼亚酒吧以及饕餮之家环球美食总汇）之外，福顺楼已经预定了一个商铺，就连大卫听说后，也打电话过来帮自己的朋友订下了一个商铺。
大卫的朋友是个德国人，准备在首都开一家德国风格的鲜啤坊，销售自制的德国鲜啤和面包。
大卫是个吃货，对此很感兴趣。他和孙大海说了这个事情，并接受了孙大海的提议，投资入股了这家“普鲁士”鲜啤坊。
“普鲁士”鲜啤坊的经营方向由此也发生了重大的变化，由一家作坊式的鲜啤面包店升级为德式餐厅，立刻鸟枪换炮了。
“普鲁士”鲜啤坊除了销售自制的鲜啤和面包外，还从德国请来大厨，提供德式传统正宗的菜肴，如德国香肠、熏肉、火腿、烤猪膝、酸菜等。
这个项目被命名为“嘉颐国际美食长廊”，与筹建中的“架设未来首都大厦”项目一道，被划归到嘉华旗下。
好在首都大酒店项目已经完成，项目组的成员除了留在首都大酒店工作的人之外，又都如数调到了这个项目中
“嘉颐国际美食长廊”项目还停留在纸面上，并还没有开始，就连土地转让工作也还没有来得及进行。乔宏伟这一阵忙的不亦乐乎，和区政府谈妥了意向后，暂时没有腾出时间来处理。
不过仅通过一次内部摸底统计，“嘉颐国际美食长廊”的招租就完成了四成，嘉华上下对这个项目信心十足，认定这个项目将是嘉华目前所有项目中第一个收回成本，创造效益的项目。
（大青山度假山庄是嘉华旗下第一个取得收支平衡的项目，但距离收回成本还差得远呢，第三期承包的土地刚批下来，开发建设工作还没有开始呢。）
除了这块地之外，海南省那边也冒出了一份惊喜。
嘉华在亚龙湾买下了大片海滩，除了修建一座豪华海滨度假村之外，还计划建一座海洋动物馆。
除此之外，在距离这块地不远的山区，嘉华买下了四千亩山地，修建热带观赏植物园、热带水果采摘园，以及几个特色养殖场。
这些都是为度假村做配套的，可以给游客提供几个休闲旅游的项目。
海南刚刚升格，享受不少特殊的扶持政策。这里地广人稀，政府短时间内无力大搞建设，只能选择重点地区进行开发。
嘉华拿到的四千亩山地，是省政府在自己权限内最大的审批量。
借助这次项目置换，政务院的工作小组和海南省政府进行了协商，之后便向乔宏伟提出，在之前那四千米山地之外，再拿出一万亩山地出售给嘉华，每亩价格仍然为五千元，期限为五十年，并给与嘉华优先续约权。
海南的炒地风潮越演越烈，但目前还主要集中在海口市区，商用土地的价格从去年年初时的每亩三十万，已经涨到了每亩八、九十万。
其他地市中心位置的地价也受到了不小影响，三亚市区的土地价格已经从每亩十四五万涨到了每亩三十万，翻了一番。
但在远离市区的位置，地价的变化并不明显。尤其是农用性质的土地，基本还算是地板价。
对于海南的管理者来说，这里的土地并不值钱，类似荒无人烟的山地实在太多了，卖不出去的话就只能任其自然生长。
而政府在短时间内根本没有人力物力来搞开发建设。
因此，如果遇到有实力且愿意进行投资开发的企业，政府宁可低价甚至无偿地将土地使用权给与对方，多少也可以引进不少资金进行建设和发展，同时也会提高税费收入、增加就业，并对地区的经济发展起到拉动作用。
海南政府也好，首都政府也好，都借助这次项目置换之机，为自己开了个后门。不过这样的结果对架设未来也是十分有利的，可以说是双赢的结果，因此架设未来也在积极配合。
而政务院的工作小组从全局考虑，是支持地方政府这种搭车行为的。孙大海将一个比较具有战略意义的大项目交到了国家手里，国家自然要支持鼓励这种行为，不能寒了人家的心。
可要是让国家此时拿出真金白银的外汇来直接收购，肯定不切实际。因此，如何做到国家得到实惠，同时又让孙大海能够满意，这就成了工作小组最重要的工作。
孙大海提出置换项目的主张主要有两部分，一个是地皮，一个是相应的基建工程。
基建工程相对比较简单，项目完工后按照实际决算价格进行抵扣好了。反正孙卫国就在中建，孙大海不会漫天要价，同时中建也不可能去糊弄他。
但是地皮的说道就多了。
孙大海申请的地皮有如下几项：大青山三期承包的土地，总价值八千万人民币（一次性泵交五十年承包费）。
首都东三环北路旁六十亩土地（现为农科院试验田），用于兴建架设未来首都分部办公大厦，纯自用。
水锥子公园南侧，申请八十亩现农用土地，更改土地用途后将兴建职工住宅区和两栋企业内部接待公寓。
第1033章 食为天的瓶颈
另外，孙大海在此地同时还要申请一百二十亩现有的农用土地，更改土地用途后，将用于修建英才首都分校。
其中包含托儿所、幼儿园、小学部和中学部，还有一座标准露天封闭运动场、一座室内运动馆，以及完善的教职员工和学生生活区。
这只是首都分校，孙大海还在岛城和特区申请了地皮，要同时建设岛城分校和特区分校。
这两所分校计划招生规模都比首都英才学校要大，所以申请的土地面积也要大一些。
其中为岛城分校申请的土地面积为一百八十亩，计划每年级设置六个班，最大可扩容到十个班。
特区分校不仅要负责架设未来系和食为天系在大陆南方各地工作的员工子女就学问题，还要担负香江职工子女的就学问题，生源数量较大，因此计划每个年级开设十个班，最大可扩容到十五个班，因此申请土地面积为二百四十亩到二百八十亩。
除此之外，就是嘉华在海南购买的四千亩山地了。这个项目已经获得了海南政府的批准，现在正提交到政务院进行最终的审核与备案。
严格的说，这个项目并不在孙大海申请置换的项目之中，但正好赶在一起了，所以也就一起来计算。
这几块地皮，外加配套的基建工程，就是这次孙大海提出需要置换的全部内容。在别人眼里，孙大海不仅没有狮子大张口，反而显得老实得可以。
孙大海在这里走进了思维误区。
他习惯性的以前世被推得虚高的土地价格为标准来衡量置换项目的价值，同时以外汇贮备世界第一的标准轻视了国家此时对于外汇管理的态度，因此很容易就出现了较大的偏差。
因此，当政府方面把附带的两个搭车项目摆在面前时，孙大海都有些懵逼了，莫非我中了大礼包，还能买一赠一不成？
好在他很快就发现了自己的问题，及时调整好了心态，将政府新增加进来的两个项目都笑纳了。
饭桌上，乔宏伟向孙大海简单汇报了各项工作的进展，并提及海南炒房风潮。他是香江人，天生就对房产价格非常敏感。
因此他向孙大海提议，要不要借此机会，多争取到几块地皮。以后即使架设未来不参与炒作，光靠土地自然升值，就会有很大的赚头。
黄菲菲也支持乔宏伟的观点。
她在国内工作了多年，对国内的经济变化很有心得。要不是她明年就准备离职回香江，她还真有心搞一笔大的，即使不靠土地价格的上涨来直接盈利，最少也会让财务报表漂漂亮亮的。
要知道，黄菲菲一直有计划要在一、二线城市的近郊开设大型批发市场的。去年五月成立的首都新发地农产品市场，其中就有食为天25%的股份。
食为天并没有要求入股，而是政府牵线，新发地农产品市场管理者主动上门谈合作，最后黄菲菲抹不开面子，才入了股。
去年农业部开展了“菜篮子工程”，食为天是全国综合实力排名第一的重点农业企业，几个分基地都被纳入到了“菜篮子工程”计划当中。
在此之前，整个首都市场上的农产品供应中，食为天就占据了一成以上，这还是食为天并没有进入大宗粮油产品生产的缘故。
尤其是加入到“菜篮子工程”之后，食为天在首都附近的几个地区分基地可以通过货运至首都，极大地丰富了首都市场农产品的种类，也提高了食为天在首都的供应量。
正是在那时，在首都的郊区兴建大型农产品批发市场，已经成了摆在政府面前刻不容缓的工作。
新发地农产品市场，就是在这样的情况的下成立的。他们肯定不会忽视食为天对首都农产品市场的重要作用，所以才有了新发地农产品市场主动上门请食为天入股的情况出现。
食为天保持向首都市场供货的基地，除了首都基地外，还有河北的几个基地。在加入了“菜篮子工程“之后，东山省基地和新建成的内蒙基地的货物，也可以借助绿色通道进入首都。
首都市场庞大的需求，同样刺激着这些基地扩大生产规模，同时因时制宜，按需供应，更加科学、合理地为各个产品制定生产和运输计划，从而提升了食为天的统筹管理能力。
新发地农产品市场位于首都南郊，紧邻货运的大动脉，地理位置十分优越。食为天每日进入首都的农产品，约有一半都会经过这里。
黄菲菲原本早就有意让食为天单干，自己修建大型农产品批发交易市场，因此对新发地的入股邀请有些不以为然。
但食为天通过自己的渠道几次吹风，却都没有得到相关部门的回应，后来还是黄老一语道破了迷津。
“食为天是外资企业，而大型农产品批发市场关系到国计民生和社会稳定，因此，食为天朝这个方向发展的脚步还是要适当控制一下，不要走得太急。”
黄老的意思其实很清楚，成立大型农产品批发市场时，引入适量的外资是没有问题的，尤其是食为天这样农产品生产大户，更是政府拉拢的对象。
但外资企业想挑头单干，恐怕在很长时间内都是无法实现的，即使未来国家放宽了对此的限制，但必要的政府兼管和介入也是必不可少的。
孙大海也劝黄菲菲，食为天是农产品生产企业，依靠资金、技术和管理优势，在这个领域中最大最强是没有问题的。
但批发市场属于流通领域，目前这一块全是由国家来经营。食为天此时贸然进入，实在有些勉强。倒不如与政府合作，通过入股新发地，慢慢增加这方面的经验和话语权，以后根据政策变化再做打算。
说起来也不怪黄菲菲着急，食为天成立至今，一直在告诉发展。到了现在，公司已经肉眼可见的进入到了一个发展瓶颈期。
随着食为天海南分基地的落成，整个食为天的体量日益庞大，继续开发新的生产基地或项目，只能算是量的增加，对食为天的影响系数越来越小了。
第1034章 李二龙的想法
因此，食为天现在就面临着方向性的重大选择：是继续深度开发农业生产领域的潜能，增大对于生产领域的上下游投入，甚至尝试涉足国家管控的粮油生产领域；还是跳出农业生产领域的条条框框，直接介入到流通和销售领域。
孙大海没有辜负自己身上挂着的食为天高级顾问的头衔，为此还专门写了一个草案，提交上去供食为天高层在会议上讨论。
孙大海的意思很明确，食为天继续在农产品生产领域中发展，在优化品种和产品深加工领域加大投入，同时正式涉足到粮油生产和加工领域。
粮油生产和加工领域在八十年代初期属于国家管控的禁区，因此食为天成立时特意避开了这个范围，以培育和养殖三元猪为起点，进入到农业生产领域。
随着连续多年的农业大丰收，目前国内对于粮油的生产和加工的管理逐渐松动。孙大海在香江时，郭家人去找他，其中的一个重要原因，就是想通过他与食为天搭线，在这个领域开展合作。
郭家是东南亚有数的粮油贸易商和加工商，去年他们在海南试水，建立了一家合资的油脂厂，生产食用油。
不过，他们知道，要想尽快在大陆打开局面，与国内农牧产品生产企业中排名第一的食为天搞好关系，是必不可少的。
食为天虽然暂时没有介入粮油市场，但他们在农口上的影响力却是非常巨大的。尤其是在长江以北，食为天更是一家独大。
实力并不逊色于郭氏集团的泰国正大集团，虽然早早就进入大陆市场，但也被食为天压制在东南一偶，哪里还有前世所限披靡的态势。
其他人不知道的是，就连前世央视著名的《正大综艺》栏目（含《正大剧场》），也被食为天和友联联袂截胡，成了《食为天综艺》和《友联影院》，预计在明年春节过后即将播出。
不过，以现在正大集团在大陆的经济收益和知名度，恐怕他们也无意再花费巨资搞这样的冠名栏目。
粮油这一块，食为天肯定是要介入的。孙大海的提议，食为天先从东三省搞起来。从良种优化开始，选择小面积实验性种植，并收购一批国营和集体的加工厂，更换设备，引进新的工艺和生产线，为大面积种植和大规模加工做技术储备。
真正发力是进入新世纪之后，俄国开放农业土地对外租赁，届时才是食为天真正发展粮油产品的机会。
就目前情况来说，食为天可以优先考虑在未来几年投资物流运输，建设自己的销售网络和销售终端。
黄菲菲同意入股新发地市场，获得其25%的股份，至于企业转型的问题黄菲菲决定留给朱大帅去解决。明年朱大帅新官上任，正好借此树立自己的地位。
黄菲菲和乔宏伟其实并不太熟，不过两人作为食为天和架设未来的总经理，在许多方便还是很有共同语言的。
明年黄菲菲就离开食为天，专注于孙氏投资公司和英才教育基金，平日里她在香江的时间会比较多，到时候与架设未来系的高层接触就会比较频繁了。
乔宏伟对黄菲菲也很是佩服。黄菲菲算是最早离开香江到大陆工作的那一批先行者。食为天在她的领导下，在大陆从无到有，取得了令人惊艳的成绩。
因此，对于这位前辈，乔宏伟也是尊敬有加。他利用孙大海创造的这个机会，把自己在工作中遇到的一些问题向黄菲菲请教。
还有关于大陆方面的种种政策、渠道和人际关系，如果没有黄菲菲的指点，乔宏伟总归是隔岸观火，看不真切。
但今后架设未来系肯定会逐渐进入大陆发展，尽快捋顺这些关系，对乔宏伟来说是迫在眉睫的问题。
而黄菲菲同样离开香江多年，对香江现状了解的不够，她可以从乔宏伟那里了解不少香江的情况。
于是，三个人吃吃聊聊，可谓宾主尽欢。最后在谭家菜饭庄主厨蔡师傅的恭送下，他们才结束了这顿历时三小时之久的晚餐。
第二天是周六，孙大海在乔宏伟的陪同下，与政务院工作小组再次见面。说是“再次见面”，是因为他们当中的多数人，都曾出现在伦敦，参加了四方会谈。
工作小组的组长马主任带队去了加蓬，接待孙大海的是副组长丁主任，他负责国内项目的置换工作。
孙大海过来就是走过场。他在向国家介绍这个项目时就已经提出了自己的主张，并得到了政府的认可，具体细节乔宏伟手底下的人现在已经谈得差不多了，设计工作早就开始了。
之后就是分别与各地方政府进行签字，孙大海和乔宏伟都不会出面，具体项目会有下面对应的部门接手。
例行拜访过后，孙大海和丁组长等人一起吃了午饭，你好我好大家好。
下午孙大海就拉着乔宏伟回到家中，整出了一大桌子饭菜。今天放学后几个小不点都要回家，还有黄菲菲、朱大帅、李二龙、方大同，以及方林和曹月夫妇下班后都会过来，黄老下午的时候也从玉泉山的疗养院回来了，孙大海组织大家晚上在家里聚餐。
乔宏伟虽然不是第一次和食为天的高层一起吃饭，但人能到得这么齐整却还是头一遭。
他来首都的次数比较少，还没有参加过孙家的聚餐，在这一点上他还不如乔婉婷，他妹妹可是赶上过好几次了。
吃饭时，大家都在兴致勃勃地讨论孙大海买下布瑞腾的足球俱乐部，只有黄老和李二龙更关注架设未来准备进入汽车产业之事。
这件事虽然算不上是秘密，但涉及到未来的发展方向，所以架设未来这边一直控制得很好，只有少许人知道。
至于食为天，更是只有几位高层领导才清楚架设未来有这么一个意向。
黄老关注是很正常的，孙大海还要请他帮忙往上面通风呢。所以架设未来进入汽车产业的前因后果，以及各种直接、间接的影响因素，黄老都要先搞清楚，这样才能当好这个传话筒。
李二龙会关心这个，则是因为他有了自己的想法。
第1035章 兴师问罪
李二龙目前是食为天的第二副总，主管食为天合作与开发部和产品的销售与调拨。
食为天目前在全国一共有六个省级生产基地，十七个地市级生产基地，以及六十多个专项基地。
除了首都基地之外，食为天其它所有的基地，都是由合作与开发部负责前期考察、分析和评估，以及与地方政府进行投资谈判，李二龙为食为天在全国范围内的高速扩张，立下了汗马功劳。
在不久前进行的食为天高层会议上，黄菲菲拿出了孙大海草拟的关于食为天未来发展方向的提案让大家分析。
黄菲菲明年要离职回香江，朱大帅将就此上位，成为食为天的第二任总经理。
孙卫国和黄菲菲都不想在公司里搞太多的办公室政治，所以早早就把这些消息传了出去，免得底下人不明所以，瞎胡搞。因此，这些都早已经是食为天内部公开的秘密了。
李二龙是公司第二副总，自然比别人更早就知道了这个消息。
虽然从理论上讲，他也有很大机会可以成为食为天总经理，但连他自己都知道，朱大帅才是最适合这个位置的人选。
朱大帅是农学的硕士，算是专业对口。他目前分管食为天的生产、科研和管理，这是食为天的核心竞争力所在。
而李二龙则是为食为天开疆拓土，从龙省到海南，食为天的基地遍布在华夏几乎所有省份中。
朱大帅和李二龙一主内，一主外，在黄菲菲的领导下，配合得相得益彰，而且充分发挥了自己的优势，为食为天的发展做出了自己的贡献。
朱大帅将会接替黄菲菲，成为食为天系的新舵手，孙卫国和李翠凤早就暗示给他，。李二龙也已经做好了辅佐朱大帅的思想准备。
不过，看到孙大海的提案，李二龙有了新的想法：既然食为天今后准备两条腿走路，在继续发展自身核心业务的同时，也会单独发展物流，建设销售网络。
这部分新业务不仅非常对李二龙的胃口，而且正好和他现在的工作有很大的关联行，他完全有能力可以承担起这份新的工作。
随着食为天在国内大多数的省份都有了自己的基地，合作与开发部今后的主要工作就是根据各个基地的情况，通过项目的增减和生产规模的调整来完成各项农牧产品产量的配比，不再是纯粹意义上的开发新市场，工作难度自然就下降了很多。
李二龙东跑西颠的忙活惯了，并不愿意就此轻松下来吃老本，于是他瞄准了孙大海提议的新产业——物流。
李二龙知道，以他为合作与开发部打下的底子，完成今后的工作问题不大，他也可以轻松的离开，开拓另外一块市场。
因此，在周六的聚餐时，他仔细地听取了孙大海和黄老关于天禧汽车公司将进入汽车制造领域的各种想法，这对他开展物流也是有很大帮助的。
听了孙大海的构想之后，李二龙回去想了一个晚上。第二天上午，他又来到西皇城根十八号，准备再进一步和孙大海详谈，谁知道他进家之后，却看到一大群半大孩子正满院子疯玩呢。
孙大海虽然离开了学校，但他的那些小伙伴并没有和他有一丝一毫的疏远。当他们知道孙大海总算从国外回来了，于是在周日不约而同的来到孙家，自发地形成了一次聚会。
孙大海从六月底就出了国，直到现在才回来，三个月都挂零了。这也是他第一次在整个暑假都没有和小伙伴们一起玩，因此大家都怪想他的。
其中最不客气的就要数张玉洁了，她上蹿下跳的密谋煽动大家，找孙大海要说法，要补偿。就连一直和她不对付的苏佳，张玉洁此时都摒弃前嫌，硬拉着她加入了进来。
在张玉洁的鼓动之下，大部分人都凑热闹加入了进去，一起声讨孙大海的“不仗义”。就连高智慧，仔细考虑了一下之后，也抿着嘴笑嘻嘻的站在了张玉洁一边。
不跟着张玉洁一起胡闹的人当然也有，王欢就是其中之一。十六岁的王欢越来越有大姐姐的气质，总是默默地照顾着大家。
因此，王欢在同辈人中还是很有威望的，张玉洁就很尊重她，看她不愿意参与，也是没有什么办法。
二小则是带着自己的小团伙，坚定不移地站在哥哥一边。他们的小团伙愈发地壮大了，不仅有铁杆儿团员王小娲和贾小亮，还有去北戴河疗养院时认识的夏媛媛与胡森、胡淼兄妹，还有方玉晴、韩慧和薛峰三个小拖油瓶。
（薛峰是薛海天和花小妹的儿子，比韩慧大二个月。他和韩慧、方玉晴同年进入英才托儿所，现在他们几个在英才幼儿园同一小班上学。）
他们都是跟着孙圆圆混的，自然不会被张玉洁拉过去。不过他们几个的年龄实在太小了，人微言轻，大家也不会在意他们的选择。
张玉洁人来疯，见支持自己的人比较多，于是有些膨胀了，向孙大海提出了大量不合理的要求，结果惨遭镇压。
孙大海两辈子加在一起，跟张玉洁有着几十年的交情，对她实在太了解了。知道对待她可是决不能惯着，否则她是能上房揭瓦的。
不过，虽然事出有因，但孙大海今年暑假的确是扔下朋友，自己跑到了国外耍了一大圈才回来。
所以孙大海拒绝了张玉洁的漫天要价，最后还是答应下来一系列补偿方案：下个周日孙大海要组织大家一早去香山看红叶和野炊，下午去k歌，晚上再加一顿大餐，就定在了饕餮之家环球美食总汇。
张玉洁得意洋洋地和小伙伴们一一击掌，庆祝他们获得的胜利。孙大海则是要安排大家的午饭，既然都来了，总不能让他们空着肚子离开吧。
正所谓众口难调，在场的小伙伴一共有二十多人，要是让他们自己选择吃什么，到了晚上意见都不一定能统一。
于是孙大海乾纲独断，拿出昨天炖好的大半锅牛肉，中午就吃牛肉面了，再整上几道凉菜，切几盘熟食，就是香喷喷的一顿饭了。
第1036章 结束与开始
李二龙进来时，正是大家准备吃饭的时候。前院摆着两套烤架，吴言、夏甜甜他们几个正在争着做烧烤。
在孙大海的培养下，他的小伙伴们几乎人人都学会了自己烤东西吃。家里冰箱中常备着可供烧烤的食材种类丰富，常见的品种几乎应有尽有。
家里的厨师李东祥和他妻子王玉梅正在和面做卤。孙大海在高智慧和王欢的协助下做着凉菜。
李二龙看到这样的情况，肯定没办法和孙大海细聊，于是他便去后院找孙卫国，准备先交流一下，听听孙卫国的意见。
孙卫国还是很支持李二龙另行创业的。
孙大海把自己对食为天下一阶段发展的构想已经跟孙卫国说了。在新任食为天总经理的人选中，朱大帅显得更为合适，但要说到闯劲和开拓新业务领域的能力，却是李二龙的长项。
作为亲戚，孙卫国不方便主动提出让李二龙放弃现在的工作，而去新的领域从头开始创业，现在他能自己发现这个机会并提出来，可以说是正和孙家父子的心意。
在孙大海提出食为天开拓物流市场的时候，他和孙卫国都认为李二龙是最佳人选。孙大海还寻思找个合适的机会去跟二舅谈谈呢。没想到李二龙主动找上门来。
李二龙和孙卫国聊了一下午，孙大海在送走小伙伴们之后也加入了进来，后来还把黄老也请到书房，跟他们一起讨论这个话题。
对于如何发展物流，孙大海还是有一定想法的，最少在大方向上不会有问题。至于细节和具体步骤，那就是李二龙要考虑的事情了，孙大海就帮不上什么忙了。
新的一周，孙大海开始忙碌起来。
他先跟着黄老一起去拜访了老首长，把自己准备进军汽车制造业和电池研发生产领域，以及食为天准备发展物流的想法都向老首长做了汇报。
在得到老首长的认可后，孙大海和乔宏伟按照一定的顺序，先后拜访了政务院以及相关部委的多位领导，把前戏做足。明年年初才是架设未来正式走程序的日子。
这些事让孙大海忙乎了大半个月，中间还应约和小伙伴们玩了一天。到了十月下旬，乔宏伟回香江去了，孙大海接手他未完的工作，东跑西颠的把置换土地的事情都落实了。
配套工程由中建旗下的各公司来完成，费用统一计算，最终冲抵掉项目成本。
到了十一月底，高屹回国，立刻减轻了孙大海的工作压力。她已经完成了最后几门课程的考试，进入到大学最后阶段为期半年的实习期。
和高屹一起来首都的，还有友联的加布里埃尔。
《人鬼情未了》十月初在北美率先上映，两周后登陆到欧洲的各大院线。
这部魔改版的爱情电影受到了欧美电影人和观众的热烈追捧，不仅票房大爆，成为名副其实的票房大黑马，而且口碑极佳，被主流媒体称为明年奥斯卡最佳电影的最有力争夺者。
友联负责这部电影在亚洲地区的发行。凭借与国内电影管理部门良好的关系，友联把这部电影的国内放映权已经卖断给了华夏电影公司，价格为十万美元。
说来可笑，这十万美元还是华夏电影公司近年来支付的最高一笔购片款，一般情况下，他们会以每部影片三万或五万美元的价格，买入海外优秀电影的放映权。
《人鬼情未了》将于十二月底在国内上映，华夏电影公司给出的价格如此之低，当然只能等到《人鬼情未了》在海外主要电影市场都下线之后，才能开始上映。
加布里埃尔这次来首都，是准备申请电影《新龙门客栈》合拍的事情，同时还要向主管部门提出对这部电影进行票房分成的试点。
电影合拍的问题不大，友联之前已经与大陆合拍了《古今大战秦俑情》，大陆方面感到很满意，所以新的合作计划不会受到太大的阻力。
搞票房分成试点有些难度，不过华夏电影公司答应全力支持，主管部门也有意与国际惯例接轨，因此还是有可能实现的。
孙大海已经说了，如果票房分成谈不下来，那即使合拍计划通过，也要暂时搁置这个项目。
上一部合拍电影《古今大战秦俑情》虽然没有票房分成，但由于题材新颖前卫，所以在欧美市场都卖得不错，算是赚了不少钱。
但作为一部新派功夫电影，《新龙门客栈》受众基本在亚洲以及华人圈，不能指望其在欧美市场获得太好的销售收入。
但如果仅靠香江、湾湾的票房，以及在东南亚地区的销售，这部大制作的电影是很难获得盈利的。
这样一来，对于香江影坛与大陆开展电影合作会造成不利的影响，所以孙大海宁可多等上几年，等合拍电影可以取得大陆票房分成之后再上马这个项目。
加布里埃尔在首都待了三天就走了，合拍电影的申请已经提交，电影将由张一谋来执导，程小东继续做他的武指，刘镇伟担任副导演。演员的人选还没有定，要等到合拍计划批准之后再做安排。
至于票房分成的事，加布里埃尔只是交上去一份草案，要等到上面讨论之后再继续跟进。这种事情心急不得，绝不是来上三、五个回合就能有结果的。
孙大海带着高屹，在国内转了一大圈，视察了自家产业。等他们再次回到首都时已经进入十二月了。
此时，几个新建的英才学校都已经动工，孙大海也等到了姗姗来迟的詹尼·范思哲。
詹尼现在快成了孙大海的御用设计师了，而且孙大海给他安排的设计工作五花八门，却几乎没有服装方面的设计。
不过这对于兴趣爱好广泛，同时才华横溢、创作热情高涨的詹尼来说，反而更对他的路子。
这次詹尼过来，是来领新任务的。孙大海要把架设未来首都分部办公大厦与嘉颐国际美食长廊的设计工作交给他，因此他要来听取孙大海的具体要求，并进行实地测量。
之前詹尼一直在筹备他的巴黎时装节的转场表演。孙大海对他十分信任，设计工作一直留着等他。现在时装节的演出已经结束，于是詹尼带着助手匆匆赶了过来。
孙大海花了一整天的时间，把自己对办公大厦的想法与詹尼做了充分的沟通。
等这件事办完，孙大海在国内的事情基本告一段落。于是他又请小伙伴们胡吃海塞了一顿，然后告别亲友，再次启程去往香江。
这次离开之后，短时间内他就没有打算再回首都。再有几天就要进入九十年代了，孙大海的主战场也将转移到香江，海外有无数的肥羊，正等着他去收割呢！
（《重生之重新活一次》第一卷《重生在八十年代》完）
后记
《重生之重新活一次》的第一卷《重生在八十年代》已经结束。
在作者最初的设定中，本书共分三卷，第一卷《重生在八十年代》写的是孙大海起家的故事。时间线从孙大海重生，到1989年底，孙大海结束学业，正式前往香江发展为止。
第二卷《奋斗在九十年代》，写的是孙大海纵横海外，通过一次次行情，一个个投资机会，将架设未来系发展壮大。
时间线从1990年第一个交易日，日本经济泡沫破碎开始，直到1999年微软被法院认定垄断，导致纳指回调，网络科技股出现危机为止，贯穿整个九十年代。
第三卷《扬威新世纪》，写的是孙大海扬威异域，通过不断扩大的实力，为国人和国内企业争取到更加宽松的海外发展空间。
然而，在第一卷结束之后，本书不得不草草完结，在这里，作者要向广大书友说声抱歉了。
现在的创作环境对都市作品不太友好，本书主人公孙大海的家庭背景和事业的基础，导致再往下写，很容易就会触雷。即使现在，本书仍然有章节被封禁中。
因此，作者决定在完成第一卷之后，暂时放弃本书后面两卷的创作，等未来创作环境适度宽松之后，再继续完成。
下周末，作者筹备多时的新书将上传，题材为现代修真，同样会是长篇作品。书名要等到上传时才能确定，届时会在书评区发出新书预告，希望广大书友能继续支持作者，将新书收藏，谢谢大家~！
新书预告
新书《跨界修真者》（暂定名），计划6月26日开始正式发布，类型为现代修真，仍然会是长篇作品，计划在三百万字以上。
希望各位书友届时能帮忙点击并加以收藏，暂时不着急追读，等养肥了再杀~！
同时新书欢迎投资，作者虽然手残，但更新还是有保障的，谢谢大家~！