1064.见风使舵!(1/3)
按照郑嘉淳的计划,将会剥离集团的部分财产,也就意味着他势必会从阮家豪的手中抢走一部分产业的控制权和一部分资金的支配权。
现如今,郑御仝虽然还掌握着最大的决策权,但实际上已经是半隐退状态了,集团的许多事务都是由阮家豪负责的。
所以这对于阮家豪来说,是一个非常不好的消息。同时,郑御仝的决定也透露了一个非常危险的信号他对自己的儿子,还是有所期待的。
但在这个节骨眼儿上,阮家豪很明智的选择了不再多说什么,而是对郑嘉淳道:“大哥,那就一切拜托你了。”
“不用拜托。”郑嘉淳嘿嘿一笑,哪能听不出他话里的暗讽之意,心道你是个什么身份你就拜托我?真当集团已经是他的囊中之物了吗?
他接着应道:“怎么说也我们郑氏自己家的产业,我会尽心尽力的。”
阮家豪点点头,不以为意。
对于两个人已经流于表面的争斗,郑御仝还是视而不见,只是挥挥手道:“事情说完了就抓紧办吧。”
两人礼貌的跟一圈叔伯打招呼,道别离开。
等他们都走了之后,才有人对郑御仝问道:“大佬,你这是……?”
“还用问吗?”另一人抢道:“嘉淳怎么说也是大佬的亲生儿子,是时候准备让他接班了。至于阮家豪,他现在这么风光,也不算亏待了吧?”
“接什么班?”郑御仝反问,让说话的人尴尬的愣住了。
“就算是我的儿子,也不如整个郑氏重要!”郑御仝认真道:“只不过,前几年我一直在抬女婿,就是想让他感受一下压力。我始终还是相信,我的儿子,不比任何人差。”
“但如果嘉淳他自己不争气的话,我还是会做正确的选择的。”
听他这么一解释,几个老兄弟才明白过来他的良苦用心。这是欲扬先抑呐!
而且,重用阮家豪,也可以在非郑姓的高层管理面前树立起一个榜样,示意公平公正。
只有这样,外姓人才会真正替集团卖命。
这一手制衡,才是郑御仝能够统御新世纪集团至今的手段之一。
不过,这一次面对香江史上又一重要的变革时期,郑御仝对自己儿子的表现很满意。
脱离集团跟陈晋合作,无论对郑嘉淳自己,还是对集团来说,都是一步精妙的选择……
于是郑御仝忍不住咧嘴笑了起来,继而哈哈大笑,引得其他人也一起,再一次倒酒,碰杯,庆祝集团的又一个周年!
只要像郑嘉淳和阮家豪这样优秀的中生代人才源源不断的出现,那么郑氏家族就可以延续这上百年的辉煌,永远屹立在香江……
…………
…………
陈晋离开了丽晶酒店之后,并没有立刻返回深港市,而是应了嘉米高事后打过来的电话,再一次前往了他的那所豪宅,说是有事相商。
只不过这一次,嘉米高对他的态度可就截然不同了。
刚一下车,嘉米高就亲自过来迎着陈晋,一路进了屋,上楼进了书房,还自己充当酒保给陈晋倒上了酒之后,才眯眼笑道:“陈总,我真是太佩服你了!”
“说到佩服,嘉总,应该是我佩服你才对。”陈晋举杯道:“我的人对你……能忍人所不能,是成大事者啊!”
嘉米高抬起受伤的手看了看,毫不在意的对陈晋说道:“陈总,我托大说一句,以你的年纪和所经历的事情来说,可能很难想象,这样的伤对我来说……”
“虽然我年纪确实很大了,但是在我年轻的时候,这只是皮外伤而已。”
陈晋闻言,心中一凛。
他知道嘉米高说得是实话……
香江在近现代一百多年的历史中,是有过几个非常混乱的时期的。
要知道,嘉米高可是1941年生人,那可还是战火纷飞,华夏满目疮痍的年代。然后经历了殖民统治,又经历了难民涌入,最后经历了回归,迈入二十一世纪。
刀伤?对他这样经历的人来说,确实是小儿科。
“所以,用这一刀,换来我对你真正的认识,虽然代价是大了点,但绝对值得。”嘉米高重新恢复笑容。
陈晋饶有兴致的问道:“对我真正的认识?”
“没错。”嘉米高点头道:“包括我在内,我想……或许香江的所有人,之前对你有有所无解了。”
“你来香江,可不仅仅只是赚钱来了。陈总,我说得对吗?”
“……”陈晋眯起眼睛,肃声道:“我只是个商人而已。”
“所以,就用商人的办法嘛。”嘉米高自顾道:“这些年,一直有很多不同的人来到香江,各行各业的都有。”
“内陆博大,只要有时间,自然可以慢慢的重新把香江同化回去。”
“但是,香江的情况又太过于复杂。两制是天才的策略,给了中枢很多时间处理这些问题。”
“而你跟其他很多人一样,都是处理具体问题的人……”
嘉米高的这一番话,真是把陈晋彻底给震住了!
作为香江四大家族的领袖之一,他的目光如炬,竟是如此轻松的就看透了这一点?
“不用惊讶。”嘉米高摆手道:“毕竟,没有某些方面的配合,我可不相信有人能从内陆把火器弄到香江来。”
“原来如此!”陈晋叹了一声,暗道失策。
自从在嘉米高这见识了香江的保镖配置之后,在吴小军的要求下,陈晋就让他自己跟王守良接洽这方面的事情了。最后又通过韩开弘的关系,弄到了一批未登记的火器,也是刚刚才运到的。
吴小军他们配上了之后,才出关的时候自然免不了有点麻烦,所以也打点过。
毕竟有段怀疆在暗中帮忙,这些事情都不算太难。
只不过……嘉米高这个地头蛇却得到了消息。那么,其他人很自然的也会得到消息了……
原来这才是嘉米高今晚忽然拼着丢脸,也要向自己示好的原因啊。
确实,就算他再不开眼,再死要面子,也不可能跟陈晋这样的身份发生冲突的。
“其实这样也挺好的,至少像我一样的人,就要重新掂量你的分量了。”嘉米高继续道:“所以,陈总……请说说你的要求吧,我一定尽全力配合你。”
陈晋一挑眉,揶揄道:“嘉总,你可是个资本家。就这么心甘情愿的……被同化掉?”
“你不会不知道,内陆不允许你这样的人存在吧?”
“甚至你的华电集团,可是跟内陆国网直接冲突的。能源行业可是绝对的高压线!”
“会有办法的。”嘉米高自信道:“你觉得呢?”
陈晋这才猛然回忆起来,嘉米高在内陆是跟官方有过正式合作的。这也是官方对于香江商人的一种怀柔策略,利于发展,利于稳定。
当然了,也是嘉米高对内陆的一次试探和摸索……
但是想要大规模的将重心转移到内陆的话,势必不能继续做能源行业了。那么就只剩下房地产和金融。
而金融方面却又有着千丝万缕的复杂关系,所以唯一的选择……只能是房地产!
这样一层一层的剖析下来,才让陈晋再一次感受到这些资本家的厉害!
为了自己的产业能够延续,为了家族能够长盛不衰,在这种关键时候,见风使舵的本事堪称大师级。
这个“见风使舵”,可是绝对的褒义词呢!
念及此,陈晋也不再犹豫了,直白道:“郑氏的郑嘉淳,已经决定脱离新世纪集团,以个人的名义跟我进行合作了。”
“所以我想,我们三方或许能够寻求到一个不错的合作方式。”
嘉米高对于郑氏的选择也丝毫不意外,直接应道:“这位太子爷出手的时机很精妙,相信他会是一个不错的合作伙伴。”
“另外,既然你已经有了决定,那么我希望你能配合我……”
“是为了李氏和郭氏吧?”嘉米高的反应很快:“你的顾虑的有道理的。他们不同于我们……”
“他们在香江的利益太庞大了,不需要像我一样委曲求全。甚至,可能还要中枢反过来满足他们的需求。确实是很麻烦的事情。”
陈晋忍不住叹道:“嘉总对香江的局面,分析得很透彻。”
“没有当首富的命,那就只能多想想多猜猜了。”嘉米高应道:“对了,最近郭氏的动作其实不小。他们似乎准备着手主攻内陆了,第一站就是深港。”
陈晋点点头道:“这对于任何人都是机会。深港方面势必会配合我有一些举动的。”
“那我们……?”嘉米高有些期待起来了。
陈晋笑道:“不要太心急了。关于具体的计划,还需要再完善一下细节。目前还只是形势上的斡旋而已。”
“明白。”嘉米高举起酒杯,再次跟陈晋碰杯。
两人今晚的交流很顺利,很和谐的达成了统一战线,所以之后还多喝了几杯。
只不过当陈晋离开嘉米高的豪宅时,原本微醺的模样也恢复如常了。
“嘉米高不老实呐!”陈晋如是想着:“忽然转变的态度,绝不可能是因为一个猜测就决定的。一定是还有什么事情,自己没有注意到……”
“会是什么呢?”
1065.拿郊区换投资!(2/3)
俗话说,吃一堑长一智,面对嘉米高态度的一百八十度大转弯,哪怕是他确实猜中了事实的真相,并且动机也完全足够,可陈晋依然不敢完全相信他。
毕竟,所谓谎言的最高境界,就是连自己都相信。
嘉米高对陈晋说的完全合乎逻辑,他自己也是这样相信并且确实准备这样做,可问题在于他更深层次的目的……
陈晋坐在车上思索了许久,一直到回到了深港市地界,也依然没有想明白。
所以他只能走一步看一步了,好在目前的形势已经渐渐朝着对他有利的方向扭转过来了。
事到如今,他也终于明白活点雷达对他的引导是多么的珍贵。
在跟嘉米高,郑御仝这个级别的人物交锋的时候,他们根本就不会有什么情绪上的波动,令他难以觉察。
并且,他甚至没办法直接监控这些人的实时思维当目标到达一定层次以后,活点雷达就禁用了这项功能。
换句话说,这一次的香江之行,陈晋没办法再像以前那样处处料敌先机,无往而不利了,而是需要依靠他自己的力量,去创出一片天地来!
但是,这样的结果并没有让陈晋沮丧,反而令他越来越兴奋。
走到了今天这个地步,单纯的赚钱,或者是做到什么简单的事情,已经无法让他获得成就感了。
唯有香江……
对于陈晋来说,没有什么事情,比在自己的国土上战胜侵略者更能激发他成就感了!
“难道说……”陈晋脑中猛然电光一闪,忽然发现了嘉米高可能存在的目的。
他开始重新复盘:“既然中枢对香江的全面计划,连嘉米高都能够觉察到,那么毫无疑问的是,某些别有用心的势力,也一定都有能力知晓,或者说,嘉米高本身就跟这些势力珠胎暗结,所以……”
“他一旦进入了内陆市场,也就意味着某些资本可以通过这个管道进入内陆市场!!!”
陈晋被自己的猜测吓出了一身的冷汗,汗毛倒立!
他到香江的本意,是驱逐这些资本,使他们不能够在香江的市场为所欲为。
可如果因为他的失策,倒是这些资本反而可以流入内陆的话……
而且还是最为要命的房地产市场!!!
一直以来,国外都有许多企业和个人到内陆来投资办厂,或者从内陆进口商品到本国销售。
但那些生意,跟房地产这种集中密集的资本都是不可一概而论的。
就算有一些国外企业到内陆做房地产,也都是小心翼翼的在商业地产的范畴,小规模,小体量的尝试。
可一旦住宅的市场被打通,那么凭借着庞大的资金量,对内陆的市场和企业,都会是毁灭性的打击!
“只能希望嘉米高不要这么傻了。”陈晋的脸上闪过一抹狰狞:“如果他真的敢借着这种机会让我做千古罪人的话,也就怪不得我下次换地方再给他来上一刀了!”
…………
…………
第二天上午,陈晋领着一群高管去实地看了看定好的写字楼,粗略划分了一下装修布局,就花去了半天的功夫。
选定的办公地址,是位于华富路和亿田路交叉路口的时代金茂中心。
这个地段是纯正的市中心,离深港市府不到1公里远,就在市民广场的正面,楼下就是地铁站,再斜对面就是陈晋等人下榻的四季酒店,可谓风水宝地。
如此绝佳的位置,租用价格自然也是不菲的。这栋高24层的写字楼,租金达到了180块/平方米/月。
晋涵集团一口气吃下了两层共计6000多平方米,年租金高达1300万!
按照物业管理处的说法,这栋楼以前的租客,不是银行总部就是金融证券或者保险公司。
房地产开发商?
作为对面积和价格最敏感的企业,是不允许花这种冤枉钱的。所以他们往往更愿意到郊区自己拿地,自己盖总部。
对此,陈晋除了笑笑,并不在意。
其实,他心里想的是……如果在深港市发展的够好,直接把这两栋楼吃下来也不是不可以的嘛。
从写字楼出来之后,陈晋刚跟众人一起用快餐随意填饱了肚子,就接到了许庆的电话,说是让他马上到市府去一趟。
因为离得很近,陈晋直接步行就过去了,十来分钟后,已经站在了许庆的办公室里。
“我的大领导,把我召过来,有什么指示吗?”对于异常默契的市府老大,陈晋也没有太拘谨。
许庆摇了摇头,苦笑道:“你呀,动静还敢闹得再大一点吗?”
他说的,自然是昨晚在丽晶酒店的事情。
嘉米高当众对他这样一个晚辈认怂,虽然媒体是肯定不敢再胡乱报道了,但是许庆这样的人,肯定第一时间就得到了消息。
陈晋耸耸肩道:“小场面,小场面。”
“上午我们开了一个视频会议。”许庆话锋一转:“汪光荣也参加了,是班子会议。”
“嗯?”陈晋顿时认真了起来。
许庆看着他期待的眼神,揶揄道:“你猜,我们最后做了一个什么决定?”
“不外乎就是增加一两场土地拍卖吧?为了迎接我的到来嘛。你们不拿点好玩意儿出来,我跟空气去搞建设搞发展呀?”陈晋一击即中。
“嘿嘿~”许庆笑得越发欢快了:“那你猜,是哪个地块?”
这倒真把陈晋给问住了!
深港市的城市发展是呈现一个扇形辐射的结构。
最核心也是最繁华最昂贵的区域,自然是跟香江紧密相连的富田区。另外,沿着海岸线上的山南区和安宝区发展得也极其快。
还有挨着市中心,深港市火车站所在的洛胡区也很不错。
但是再靠外的,在扇形顶端的龙冈区,隆华区以及广明区的发展,就不那么尽如人意了。
甚至会出现,同一座城市,城区之间的房价相差数倍甚至十数倍的情况。
所以想要改变这种情况的话,最好的办法就是在几个落后的城区大搞开发……
于是陈晋想了想,试探的问道:“你是准备用郊区换投资?”
“聪明!”许庆由衷赞叹道。
1066.不是一个人在努力!(补)
赞扬过后,许庆换上了忧虑的口吻道:“深港市现如今的发展,是有些畸形的。”
“一方面,是以腾云集团为代表的网络信息化产业极其发达。但这个行业属于第三产业,甚至已经开始涉及到了第四产业,也就是所谓的【用户体验】产业。”
“这个类型的企业有一个特点,那就是其核心业务需要的员工数量并不多,只不过对员工能力的要求极高。”
“剩下的销售、行政、后勤类业务,都可以完全外包。这也符合他们布局全国的企业框架特点。”
“而另一方面,就是以香江资本背景诞生的房地产企业。这个行业你熟悉,就更不需要我多说了。”
陈晋点点头,回应道:“全国上下可能也就我这么一个异类吧,连建筑工人都归集到集团内了。实际上,利用大量的外包业务为企业减负,轻装上阵才应该是最好的路子。”
许庆认可了他的看法:“所以,就拿严洛的忠海集团来说,市值几百个亿的大集团公司,真正的集团直属员工,撑死了也就几百人而已。”
“在这种情况下,深港市市中心区域的发展是极其夸张的,但同样……如果在同一个城市里,连城区之间的贫富差距都拉的过大的话,未来的结果,就只有泡沫破裂这么一个下场而已。”
“其他几个城区,必须要在短时间内赶上来才行。而最有效刺激区域发展的途径就是……”
陈晋闻言,怔了怔,随后无限感慨的叹了一句:“拔苗助长,饮鸩止渴。”
许庆当然明白陈晋话里的意思。
像这样直接拿出地块,让开发商进行炒作,通过抬高房价的方式,促使周边房价上涨,无非就是割韭菜的做法而已。
但他却摇了摇头道:“不会的。相信我!深港市能从当年的小渔村走到今天这一步,潜力是无限的。”
“你有数据支撑?”陈晋忍不住问道。
许庆作为大家长,自然是能够拿到第一手真实数据的。否则如果连数据支撑都没有的话,他也断然不敢通过班子会议做出这种决断。
果不其然。
他点头道:“附近还会上马一些开发区或者产业园区的项目,吸引投资,促进发展。总而言之,是在提高居民收入,吸引人才流入的基础上,再做抬高房价这一步。”
“可这还是慢性自杀呀!”陈晋有些愠恼起来了。
许庆一愣,认真的看了看陈晋,显得有些疑惑。
“换了任何一个开发商,如果得知了这种消息,应该欣喜若狂才对。”许庆严肃道:“陈晋,你只是个商人,不是圣人!”
陈晋眯起眼睛,回敬道:“可你作为一方父母官,不能用老百姓的人血,来满足你自己的政治抱负!”
“如果我没猜错的话,一旦你的计划上马,几个城区毫无疑问会进入短暂的高速发展通道。这份功绩,足以让你顺利接手第一顺位吧?”
“汪光荣可是快退休了……”
许庆不语了!
因为陈晋近乎露骨的揭穿了他最深层次的目的。
“现在需要一个标杆城市!”许庆冷静的应道:“无论你承不承认,商品房作为二十一世纪华夏最伟大的发明,还有很大的上升空间。”
“而我,只是顺应时代的潮流而已。一个时代,不是某哪个人可以抗衡的。”
陈晋闻言,长长的一叹,却是无言以对。毕竟……许庆说的是事实。
“而且,只要你能顺利的让香江跟内陆融为一体,那么深港市就会获得难以估量的好处。剩下的,也就都不是问题了。”许庆颇有些厚颜无耻的说道。
但陈晋注视着他,话锋一转道:“如果你达到目的以后呢?有没有计划,能让深港市的不平衡,回归于平衡?”
“深港市,只不过是华夏的一个缩影罢了。”许庆悠悠应了一句,似乎并不打算过多的解释。
可陈晋却被他这句话给说服了!
时代的浪潮,果然不是他能够对抗的……
从许庆的办公室出来之后,陈晋显得有些疲惫,甚至有些心灰意冷。
诚然,在那个看不见硝烟的战场抗敌,令他的心中涌现出了无穷的动力。
他认为自己是在以大胸怀报效家国,可是到头来,报效的到底是谁呢?
这成了他心中的一道魔障!
坐在车上看着窗外,恍惚间,陈晋能看见行人匆匆,车水马龙,繁荣昌盛……
“嘟~嘟~”
“喂~”
对面很快接了起来,快到陈晋自己都没反应过来,原来电话已经拨出去了。
“老李,想找你聊聊天。”陈晋苦笑道。
敏锐的李厚国立刻就觉察到了陈晋的情绪不对劲,便开口问道:“怎么?都说人生得意须尽欢,你可倒好,怎么唉声叹气的?”
“我只是忽然觉得自己做的所有事情,似乎都没有意义了。”陈晋悲伤道:“以前总觉得那些成功人士说,做任何事情都需要找到一个核心价值,一个你能认可并且追求的意义,还觉得这种说法太矫情了……”
“没想到,现在自己倒落入了这个怪圈里!”
李厚国顿了顿,想了一会,追问道:“是深港市的情况让你失望了吗?”
“是的。”陈晋直言道:“我就是觉得,光凭我一个人的力量,真的能做到自己希望和期待的那样吗?”
接着,他就把自己在深港市和香江,最近这两三天的遭遇都给说了一遍,事无巨细。
尤其是刚刚跟许庆的对话,就算李厚国听完之后,也是陷入了沉默。
陈晋本以为,按照李厚国的为人,会勃然大怒呢!
“小陈,你看过《九品芝麻官》吗?周星驰演的那部电影。”李厚国问道。
“当然。”陈晋道:“看似无厘头,其实也讽刺了很多事情。”
“那你记得,包龙星的爸爸在临死前,教了他一句什么话吗?”李厚国追问。
陈晋一愣,细细回忆了一下……
“贪官呢,要奸!清官呢?要更奸!要不然,怎么对付得了这些坏人呢?”
“老李,你的意思是……?”陈晋有些困惑。
李厚国叹道:“听说你去了深港市的消息以后,我特意去了解过。”
“许庆这个人的为人并不坏,只是,做事情总是束手束脚的,让他很难受。”
“如果不能独掌大权的话,他的抱负也是无法施展的……”
“他当然知道这种割韭菜的做法无异于饮鸩止渴,但是不走这一步,他就永远都没办法上位。”
“这个年轻人,不简单呐!”
陈晋忍不住反驳道:“可是,这些话他完全都可以直接跟我说的。我不会……”
“怎么说?”李厚国直接打断了他。
陈晋一愣,细细品了一番,才幡然醒悟:“老李,我明白了!”
“明白就好。”李厚国嘿嘿一笑:“你就是最近给自己的压力太大了,所以思维都迟钝了。如果是在以前的话,这种事情根本轮不到我来提醒你。”
“放轻松,凡事放轻松就好了。”李厚国道:“你要知道,绝对不是只有你一个人在努力。”
陈晋欣然道谢。
1067.深港之夷(1/3)
就像李厚国说得一样,陈晋终于发现,自己又钻牛角尖了。
但他毕竟不是真的完人,说到底,也只不过是一个才只有23岁的年轻人而已。在短短的时间内,他经历了太多事情,一件接着一件的,却又没有机会让他停一停,好好的去沉淀一下自己,于是就像现在一样,出现了他无法消化这些事情的时候。
有一句话可以很好的形容陈晋现在的状态步子迈得太大,真的扯到蛋了。
还好在他身边,有李厚国或者韩开弘这样的长辈。
在某些方面,他们或许不如陈晋的足智多谋或者反应敏锐,但是在关于人生方向上,岁月让他们有了足够的沉淀。
“现在还不是考虑彻底消灭贫富差距的时候,我们至少需要先强大起来。”
陈晋最后如是想着,虽然依旧感慨,却不再迷茫了。
消息公布得很快,还不到下班时间,深港市府的正式公告就已经悬挂在官方网站上了,并且也有正式的文件下发到各家企业。
“深港市将于2011年9月30号,增加一轮第三季度的土地拍卖。”
“将拍卖的地块编号为:t506-0002,t506-0016,t506-0018,三地块联合拍卖。”
“起始价:21.04亿,竞价阶梯:500万。”
“另还将拍卖地块编号为:h401-0016,h401-0017,两地块联合拍卖。”
“起始价:7.3亿,竞价阶梯:100万。”
…………
…………
到了傍晚时分,深港市规模最大的几家房地产商,就已经齐聚在了某处的私人会所里,共同商量这一次忽然增加的拍卖。
“毫无疑问,这是陈晋到了深港市之后,跟市府方面沟通交流的结果。”柳蜉翘着二郎腿,叼着雪茄笃定道:“只不过,市府这边有点坑他了,拿出来的地皮都是什么犄角旮旯啊?”
“t506这三个地块,可是在龙冈区,离市区几十公里,再出去一步,都他妈的到慧州市了,哈哈哈~”
“还有h401的两个地块,在隆华区,离市区也有二十多公里,十分钟就能到东冠市,还在富实康园区的边上。”
“这不是拿破烂来应付陈晋吗?哈哈~反正你们谁爱上谁上,就这种地方,白送我们都不要,铁定要亏。”
柳蜉很明确的表达了金帝集团的态度。
作为郭氏家族在深港市的分支企业,这也就算是表明了郭氏这一次的态度:按兵不动。
然而严洛却瘪瘪嘴道:“小柳,你上次不是说要给陈晋点颜色看看吗?怎么事到临头反而退缩了呢?”
“无论如何,就算会亏损,这一次拍卖我们忠海集团都是要参加的。”
“严伯伯。”柳蜉笑眯眯道:“我们毕竟情况不一样嘛……”
严洛脸色一变,没有应话。
实际上按照他本人的意愿,既然陈晋已经直接跟郑氏有了接触,那么他作为下面的人,是不应该掺和进去的。
可是阮家豪作为半个郑氏的领导者,却直接命令他不惜一切代价也要破坏陈晋的这一次生意,他也就只能硬着头皮上了。
而在这个时候,他并不不知道的是……郑嘉淳作为集团的太子爷,已经跟陈晋有了默契。
好在他跟陈晋毕竟有仇,这个时候出手也是顺理成章的。
一旁的杨靖芳和李港盛对视了一眼,由杨靖芳开口道:“我们两家,这一次还是会合作行动。”
“不知道你们仔细研究过没有,t506-0002的土地性质是小学用地,而0016则是居住加商业用地,0018又是保障性住房用地。”
“这三个地块还是联合拍卖,说明市府方面是要借着我们企业间的竞争,为龙冈区打造一个集教育、商业、居住以及保障性住宅为一体的大型综合社区。”
“50多万平方米的建筑面积啊!又是在龙冈区的心脏位置,我反而觉得未必会亏,就看到时候拍卖的价格了。”
柳蜉皱眉:“杨姐,也不是只有你做了研究的。21亿的起始价,23万平方米的土地面积,折合每平方米将近9000的价格……”
“我不觉得这里面会有利润。周边的二手房价格也才8000多。整个项目起来,你不得卖个15000的单价才能赚钱呐?”
“这现实吗?”
李港盛补充道:“柳公子,陈晋对项目的操作能力,是非常不简单的。”
“早在东江市的时候,他就有强行更改土地性质,加盖重点小学,凭空造就了一个学区房爆款项目的案例。再后来,就连东江市府都配合他,修改市政道路规划和教育规划。”
“既然市府能配合他增加一轮土地拍卖,我觉得未必不能配合他再搞一个学区房出来……”
“在官方合作方面,他有我们没办法比拟的优势。”
柳蜉沉默了。李港盛说的这些事情,他都知道。只是他无法想象,在长三角无往不利的陈晋,难道到了深港市以后,还能继续复制自己的辉煌?
严洛忽然开口道:“我想,我们是不是可以联合起来,向市府抗议呢?”
“许庆这么配合陈晋,打的什么主意?简直就是司马昭之心嘛。汪光荣会允许吗?”
他这话一说出口,让众人一下子都沉默了。
为什么陈晋在官方合作方面,有他们不能比拟的优势?
唯一的原因陈晋是土生土长的内陆商人,晋涵集团也是土生土长的内陆企业。
可他们呢?或多或少,都牵扯着香江的资本背景。在官方合作方面,双方都始终保持着小心翼翼的默契,不敢越雷池半步。
否则深港市这个口子一旦打开了,迎来的绝对是中枢的雷霆制裁!
然而事到如今,除了师夷长技以制夷之外,他们似乎也没有更好的办法了……
在深港市,陈晋就是这个“夷”!
“汪光荣有可能对这件事情做回应吗?”杨靖芳忍不住问道:“毕竟这是他们在会议上决议的。还是说,严伯伯你已经在接触了?”
她的话音未落,却见严洛抬手看了看表,随后就有有一名侍者进门道:“董事长,客人到了。”
严洛点点头:“快请!”
接着,就在众人瞠目结舌的表情中,汪光荣一脸凝重的走了进来,迈入了这个深港市的小圈子当中……
1068.大风起兮(2/3)
汪光荣的出现,让在场的所有人都明显受到了惊吓!
“汪~汪书……”
大家连忙起身要问号,但是汪光荣却摆摆手道:“我时间不多,一会还有个电话会议,有事情赶紧聊吧。”
“这……”
目光纷纷转向了严洛。
在场的人当中,只有他才是一个集团真正意义上的当家人,汪光荣自然是他请来的。
只见他上前与汪光荣握了握手道:“老汪,这一次我们只能靠你了。”
“我都明白。”汪光荣依旧严肃:“可是你的要求,我不能答应。”
“……”
汪光荣接着道:“许庆对几个郊区城区的发展计划,是做了详细阐述,并且有相当数据和事实根据而产生的。所以他在会议上提出来,根本就没有给任何人留下反驳的余地,只能答应。”
“难道,就任由他和陈晋这样联合起来?”严洛显得有些激动:“深港市是经济特区,是国内经济发展的标杆城市。所谓自由的商业环境,一直也是你们施政者的骄傲成果之一吧?”
“正因为商业环境自由,所以我才没办法阻止。”汪光荣应道:“我唯一能够明确回答你们的就是,这个计划我是第一个举手同意的。它对几个郊区城区的发展意义非凡。”
“所以,你们与其寄希望在我身上,不如还是想一想,怎么依靠自己的能力,去吃下这些项目!”
闻言,众人一惊!
这已经是变相承认,在未来的日子里,官方还将会有相应的举措出台了。
大家都是干这行的,这种承认所代表着的意义,毫无疑问可以和庞大的利润划等号。
汪光荣道:“其实,我今天跟你们见面就已经是在冒着风险了。所以我也需要你们答应我一件事。”
“什么?”严洛忙问道。
“你们跟陈晋不同,所以如果你们想要进场的话,必须保证一点……”
“香江的资本不能从这个渠道进入内陆的市场。”
“注资,并购,或者是干脆更换法人……总而言之,什么套路都不要用。”
“你们只能用你们自己的力量,去跟陈晋玩。”
说完,汪光荣看着怔怔出神的几人,点点头转身离开了。
就像他所说的一样,跟他们见面本身就是风险,但他如果还想要坐稳自己的位置,就不能让陈晋这么轻松的在深港市站稳脚跟。
而现在够资格跟陈晋打防守反击的,整个深港市也就只有刚才屋子里的几个人了……
“小许呀小许,你还真是给我出了个大难题!”汪光荣如是想着,脚底下加快了速度,上车离开了。
直到这时,屋子里的人菜回过神来……
柳蜉有些不确定道:“刚才汪光荣说的意思,是不是意味着……市府方面可能也要出手,抬那几个城区的房价了?”
“话不能乱说。”严洛严厉道:“这叫促进区域经济发展,懂吗?”
“可无论如何……”杨靖芳道:“如果连汪光荣都这样明示了,我们肯定要进场。至于他的要求……”
在场的人一个个脸上的表情都玩味了起来……
汪光荣为什么会提这样的要求,他们都心知肚明。可是有些事情,是不以他的意志为转移的。
至于最后怎么做……那就是八仙过海,各显神通了!
…………
…………
原本,增加议论土地拍卖的消息,对深港市这么一个大城市来说,是不会引起丝毫关注的。
但是在接下去的22号和23号两天里,首先是龙仓集团和兆基集团宣布将合作,以盛世房地产公司的名义参加拍卖会,然后又是金帝集团和忠海集团也相继宣布参加,让这一次拍卖会的意义,变得有些不一样了。
而一些陈晋的粉丝,和深港市的房地产关注着却发现,最应该在这个时候趁势而起的晋涵集团,却始终沉默着,仿佛这一次拍卖会不关他们的事情一样。
对于好事者和无关者,这只是一个令人好奇的消息而已。
可对于几家集团公司来说,晋涵集团的沉默,让他们渐渐觉出了一些不同寻常的味道。
尤其是对于斗争经验丰富的杨靖芳和李港盛来说,沉默的陈晋,是最可怕的。
于是在9月29号这一天,当晋涵集团宣布,将与郑嘉淳和嘉米高组成一家全新的港江房地产公司参加这一次角逐的时候,别说是杨李二人了,柳蜉和严洛更是像见了鬼一样,不知道该怎样面对这个消息……
郑嘉淳,嘉米高。
这两个人,代表着香江两大家族!
如果说郑嘉淳还发表了声明,表示这一次与晋涵集团的合作,是他个人的商业行为,而不是新世纪集团的战略的话,那么嘉米高……
可是完全代表着香江资本,第一次正式踏足内陆市场!
就算晋涵集团公布的港江公司持股比例为51%、30%和19%,依然由陈晋保持决策权,但这样的举动,无疑是对内陆市场的背叛!
更何况,郑嘉淳作为新世纪集团的太子爷,外界可不会管你是不是有话语权,反正你是姓郑的。
…………
“喂,阮主席,我是严洛。”
在得到了小心之后,严洛彻底坐不住了。
这一次参加拍卖会的唯一目的就是狙击陈晋。可是现在太子爷掺和进去了,让严洛有点摸不着头脑,只能打电话给阮家豪,希望得到一些指引。
“嗯,我计算这个时候你也应该来电话了。”阮家豪笑应着。
严洛尴尬道:“主席,这到底是怎么回事啊?少爷他……”
“你没看他发表的声明吗?个人的商业行为,跟集团无关。”阮家豪阴沉道:“所以,你该怎么做还怎么做……”
闻言,严洛总算明白过来!
郑氏的内部矛盾……爆发了!
而在同一天的晚些时候,陈晋也终于等到了期待许久的那个电话……
郭氏,终于联系他了!
而且,联系他的不是什么实权人物,或者什么企业高管,而是郭氏现如今真正掌握了大权的人信宏吉集团创始人郭连胜的遗孀,黄晓青。
这位已经82岁的超级老富婆,用慈祥的声音在电话对面和蔼道:“陈先生,我现在已经到深港了,就在四季酒店,不知道你能不能赏光,跟我见一面?”
“黄女士说笑了,一直没去府上拜会,是我做晚辈的失礼。”陈晋自谦道:“只不过,我现在人在龙冈区,恐怕一时半会还回不去。”
1069.伍佰亿收购!(3/3)
“……”
电话对面明显沉默了片刻。显然黄晓青没有预料到,面对她的邀约,陈晋竟然显得如此漫不经心?
想必还在为之前自己的怠慢而赌气?果然,年轻人还是年轻人,尤其还是崛起如此之快的年轻人,控制不了自己的情绪呐。
念及此,黄晓青笑了笑道:“没关系,我就在酒店等你回来,陈总……”
她刻意拖长了尾音。
“好的,那可能就需要你久等了。”陈晋不由分说就挂了电话,弄得黄晓青一怔。
那头的陈晋笑眯眯的收起了手机,对身边的大马道:“这老太婆,还真以为自己胖喘上了……”
“嗯?谁?”大马下意识的问道。
“黄晓青。郭氏那个老寡妇……”陈晋满不在乎,却把大马给吓了一跳。
他最近可是认认真真仔仔细细的研究了一番香江的形势。
郭氏家族,就算郭连胜归西,三个儿子各自为政争斗不休,但瘦死的骆驼比马大啊!
他们能稳坐香江第二大家族的宝座就是证明。
所以郭氏现在的当家人,竟然被陈晋喊成了“老寡妇”?
大马表示很好很强大……
“你之前不是一直在等着郭氏联系咱们吗?怎么事到临头反而矜持起来了?”大马有些不解。
陈晋摇了摇头:“郑嘉淳跟我们合作了,嘉米高也合作了。所以郭氏坐不住了,当家的直接出来了。现在是她比我急,我当然可以端着一点了。”
“陈总……”远处的秦珍冲他招了招手。
陈晋点点头,拉着大马走过去边走边说:“接下来的拍卖会,你去参加。我就不出面了。”
“我也应付不来啊!”大马有些为难道:“当初老家的工程都是你谈好了,我做就完了。这拍卖会……”
“其实人都一样,你自己别先怂了。”陈晋笑道:“这些大家族啊什么的,相互之间抢地盘抢生意,跟老家的农民抢田头其实没什么本质上的差别。”
“我们呢,用的也是同一个办法,拉拢一批,再打击一批,就老实了。”
大马:“……”
“陈总,我们看得差不多了。”秦珍迎上来,身后还跟着一群设计师和工程师。
“说说看。”陈晋应道。
秦珍一抬手:“陈总你看,0018的面积最大,有平方米。它的形状是把0002和0016包裹在内的。”
“所以,这个地块用来盖住宅是最合适的。按照核定容积率≤1.58计算,可以达到27万平方米的建筑面积,17幢26层的高层,总户数在2500户左右。”
“然后我们可以按照用地规划,在0002地块造一所小学,甚至还可以在小区里直接造一所幼儿园,到时候只要能引进足够好的学校,再加上0016地块建造的酒店式公寓和商场,相信一定可以把这个项目,打造成龙冈区未来三年内的明星项目!”
陈晋闻言,伸手拿过粗制的规划图纸,露出笑容道:“很好。27万平方米……”
还不等他说话,施杰已经计算好了:“按照每平方米12000块计算,就是将近……32个亿!”
“算上成本,这个项目保守也有几个亿的利润。”
说着,他自己先笑了。来到深港市之后的第一个项目,如果就可以为集团捞金数亿的话,绝对算是一个开门红。
然而陈晋却摇头道:“12000?杰哥你在开玩笑吧?”
“陈总?”施杰尴尬道:“是我的预订价格太高了吗?”
“高???”陈晋哼道:“起步价18000,小户型起码卖到20000,还不带优惠!这个项目不赚它30个亿,你好意思跟我打招呼?”
施杰:“额……”
“可是市场调研得出的结论,周边的二手房售价,最贵的也就在10000出头,18000会不会太高了点?”
“放心吧!”陈晋笑眯眯道:“等到立项的那一天,所有人都会眼红这个风水宝地的!”
他笑得很奸诈,让施杰觉得恐怕又有人要因此而遭殃了!
在实地勘察结束之后,陈晋领着一群人到了一家高档饭店,想用了一顿最标准的粤菜之后,喝了将近一斤的白酒,才慢慢悠悠的返回了酒店。
而这时已经是晚上9点多了,距离他接到黄晓青的电话,已经过去了五六个小时!
黄晓青的反应并没有让他失望,在他刚刚回到房间稍微洗漱了一下之后,电话又响了。
“陈总,听说你已经回到酒店了?”黄晓青的声音依然慈祥:“我就在1888号房。”
陈晋应道:“黄总,抱歉久等了,我这就过去拜会。”
“呼~”挂断了电话,黄晓青长松一口气,心道陈晋总算没有继续让她难堪。
否则这件事情一旦传开了,郭氏的面子还往哪搁呢?
几分钟之后,门铃响起。黄晓青的贴身助理去开了门,领着陈晋走了进来。
一进门,陈晋就立刻递上了一份礼物,嘴里说道:“黄总,这些山珍是我家乡的土特产,尤其是对老年人有好处,你拿回去尝尝。”
“谢谢陈总美意!”黄晓青勉力起身,接过几包在她看来乌漆嘛黑的食用菌放在一边,才开口道:“陈总,其实早就应该来拜访你的。只不过我年纪大了,行动不便,还往见谅!”
“这是哪里话!”陈晋连连摆手:“是我做晚辈的失礼了。最近事情实在太多了,你大人不记小人过。”
黄晓青听得真切,知道他言下之意,指得当然是跟嘉米高和郑嘉淳的合作。而且,嘉米高在他到深港的当天就接触他了,郑嘉淳也带着诚意找上了他。
结合郑氏目前的情况而言,两边的态度都很明确,需要陈晋作为桥梁来打通资金的流向。
这种情况下,黄晓青深知如果自己再不出手,等到项目成立以后,恐怕就没她们郭氏什么事情了。
“陈总,我这次来找你,其实也是想跟你谈谈双方合作的事情。”黄晓青平和道:“只不过,我希望的合作方式可能会让你有点难以接受。”
“但说无妨。”陈晋抬手示意。
黄晓青接着笑道:“你们已经成立的港江公司,我当然不会夺人之美了。”
“我希望,能够直接对晋涵集团进行注资,以500亿的价格,收购你手中晋涵集团21%的股份,不知道你意下如何呢?”
1070.资金来源
闻言,陈晋心中暗自念叨着:“还真是大佬一出手,就知有没有啊!”
关于晋涵集团的持股比例,并不是什么太难查到的机密。其中,陈晋占股60%是最大的股东,剩下的40%,由黄赫和蔡鸿飞平分,每人20%。
而后,陈晋又给一众高管每人分了1%的股份,所以他现在手中的股份是55%,依然是最大的股东。
如果真的出售31%给黄晓青的话,那么后者摇身一变,就会成为晋涵集团的最大股东,也就是实际控制者!
见陈晋不语,黄晓青笑道:“任何事物都是有价值的,还没被卖掉,无非是价格不够高罢了。”
“500个亿!”她自信道:“我相信陈总对这个价格应该能够满意了……”
“啧啧啧~”陈晋叹道:“黄总好魄力啊!”
确实,以现在晋涵集团的估值来看,虽然也是突破千亿的。但真正可变现抽离的资金却不多,撑死了也就三百多个亿。
换算下来的话,严格意义上属于陈晋的现金,只有这其中的60%,也就是不到200亿。
现在只要出售31%的股份,就能一下子变现500亿,是在实际价值上又翻了四倍!
“坦白说,黄总开的价格确实诱惑到我了!”陈晋很诚实的应道:“500个亿呐,恐怕我还需要好几年的累积,并且还要保持相当高的增长率,才能达到这个身价。”
黄晓青满意的笑了:“陈总是聪明人。而且,我还可以承诺,这仅仅只是我的一笔投资而已。未来的晋涵集团,还是你说了算的,我不会参与任何的决策管理。”
“怎么样?如果没问题的话,我们现在就可以签合同,五分钟之后,你就能够拿到钱了。”
“试想一下,自己的账户里多出50000000000这么长的一串数字,感觉一定会非常美妙的……”
陈晋的心里很清楚,黄晓青所言非虚。只要自己现在签字的话,几分钟之后,自己就是真正意义上的“百亿富豪”了。
而且,还是一只又肥又大的“现金牛”!毕竟,百亿资产和百亿现金之间的差距,可不仅仅是变现这么简单的。
只不过这么一来,他就等于抛弃了自己长久一来奋斗的一切了晋涵集团,忠实的合作伙伴,忠诚的下属,以及自己的祖国!
因为一旦让黄晓青的资金通过这种方式控股了晋涵集团,那么接下去的事情,就完全不受陈晋控制了。
仿佛是吃定了他一般,黄晓青已经抬了抬手,让助理把早就准备好的合同给取了出来,摆在了桌上,同时还有一只高档的签字笔……
“冒昧问一下。”陈晋总算开口了:“黄总的500亿资金,又是从哪里来的呢?没记错的话,按照信宏吉集团目前的资金配比来看,就算是砸锅卖铁,你也是凑不出这500个亿的。”
黄晓青皱起了眉头,应道:“资金的问题属于商业机密,恕我无法奉告了。”
“一手交股份,一手交钱的事情而已,陈总不要搞得太复杂了。”
“只可惜我这个人就是这么轴,搞不清楚的话,这笔钱我宁愿不挣。”陈晋肃声道:“500个亿而已,讲真的,我还没放在眼里。”
“好大的口气!”黄晓青冷笑。
陈晋却摇了摇头,认真道:“如果我现在公开融资,拆分上市的话。让我想想万宇公司,万基公司,晋房网,天坤公司,天坤+平台,拇指打车,甚至还可以加上刚刚成立的港江公司!”
“一天时间内,你猜晋涵集团能不能冲到万亿市值呢?”
“500亿?你这是打发要饭的价格。”
直到这时,黄晓青才猛然发现……自己把眼前的年轻人想得太简单了!
他对自己的优势有着清晰而明确的认知,同时也对资本有着深刻的理解。
“看来,陈总一直没有上市,就是因为想要独掌股份,始终保持在泥潭之外了?”黄晓青话锋一转:“然而,你这套在内陆可能还行得通,在香江?玩不转的。”
“所以我奉劝你,还是乖乖跟我合作比较好,这是你唯一的选择。”
“至于嘉氏和郑氏,你以为他们能跟我们郭氏相提并论吗?”
陈晋闻言,忍不住鄙夷道:“你还是先把三个儿子分家产的事情处理好再说吧。”
“好了,客套也就到此为止了。”陈晋的口气越发的冰冷起来:“现在是我奉劝你,就算你是条龙,也老老实实的给我在香江盘着,或许将来还能留你们郭氏一口饭吃。”
“逼急了的话,我现在就联系郭禀利,让他脱离集团跟我合作,帮着他反过来打郭氏,你猜他会不会答应呢?”
“你敢!”黄晓青勃然大怒,愤然起身,但是她矮小消瘦的身躯,在高大的陈晋面前,却显得如此之渺小。
陈晋哼道:“你都敢拿国际资本的资金来搞风搞雨了,我还有什么不敢的?可别告诉我,你准备收购我股份的500个亿,是你自己存的棺材本……”
黄晓青猛然凝住了!
因为陈晋一下就踩住了她的痛脚。
“这件事情要是张扬出去的话,啧啧~作为香江商界领袖之一的郭氏,竟然跟国际资本搞得不清不楚的。如果到时候你还能在香江混下去,我的股份就白送给你!”
陈晋口出狂言,却不是信口胡说,而是有根据的。
1997年亚洲金融风暴的狙击才过去十几年,经历过那一次海啸般剧变的人都还在香江活跃着……
简单来说,黄晓青是跟所有人的生死仇敌搞到一起了,还能有个好下场?见鬼去吧!
尽管陈晋暂时还不明白,黄晓青为什么会走了这么一步昏棋,但无所谓,只要对他有利就行了。
“陈晋!”黄晓青咬牙切齿道:“你可真是个好样的!我倒要看看你怎么当这条过江龙……”
“我可以直接告诉你答案。”陈晋阴鸷道:“我会先把郭氏从香江抹去,然后是李氏……”
“我们华夏的地方,还轮不到那些鬼佬来呼风唤雨!”
1071.许庆的新规划!(1/3)
“李氏……?!”黄晓青猛然回过神来,惊疑不定的看着陈晋。
陈晋也像是才发现自己说漏嘴了一般,眼神中闪过一丝惊慌,但很快就接着道:“哼,总而言之,你不要再想着破坏我的事情了。否则的话……”
言罢,陈晋做了一个抹脖子的动作,便转身走出了黄晓青的房间。
只不过,这一番言行,却让黄晓青觉察到了一股子藏不住的色厉内荏!
所以在陈晋离开之后,她凝神思索了许久,才终于敢确认,陈晋是真的说漏嘴了。
“呵~李氏?李氏也是你能惹的吗?”黄晓青阴毒的想着,随后朝助理吩咐道:“准备车,立刻回香江。”
约莫十几分钟之后,陈晋也收到了消息,黄晓青已经退房离开,直奔着香江方向去了……
“看来,上当了?”陈晋露出一抹微笑,同时松了口气。
其实先前他对黄晓青的所作所为也没有把握,毕竟暗中勾结国际资本,试图暗度陈仓?
这可是犯众怒的事情,陈晋可不觉得郭氏会这么傻。
然而……数学是不会骗人的!
信宏吉集团的财报,资金链研究分析,还有投资额配比之类的报告,潘仲洋早就交给他了,他也看了n多遍。
凭借着这位财政大拿的本事,陈晋对信宏吉集团的财务状况,不说了如指掌,却也**不离十。
就连水面之下那些不太干净的资金流向,陈晋都有所了解。
所以除非信宏吉还有什么完全不为人知的资金渠道,否则在短时间内绝拿不出这500个亿来收购自己的股份。
而且,陈晋可不认为黄晓青能有这种魄力做这种事情。
纵观郭连胜离世之后,郭氏的一系列商业行为,都是保守有余,进去不足。超过50亿的投资更是压根就没有了。
于是陈晋判断,必然是有另一方势力接触了黄晓青,提供了策略和最重要的资金,让她来对自己进行收购。
所以他刚才试探了一下,没想到等来的竟然不是黄晓青的否认,而是一击即中。
念及此,陈晋才故作猖狂,顺便还带上了李氏……
李氏!
一想到这个家族,陈晋就觉得脑仁子抽筋。
黄晓青会在这个时候接触自己,是意料之中的事情。毕竟嘉米高和郑氏都已经跟自己合作了,再不出手就出局了。
换句话说,这个局面本就是陈晋自己搞出来,逼迫郭氏和李氏表态的。
但现在郭氏都已经勾结了国际资本,准备重拳出击了,可李氏还稳坐钓鱼台,不闻不问?
就算李氏在香江的地位超然,甚至在内陆都有庞大的影响力!
可李氏的李成城早在30年前就加入了加国国籍,严格来说,已经不是华夏人了,无非顶着一个华人首富的名号而已。
既然黄晓青能够勾结国际资本,那么李成城同样这么做的理由反而更加充分谁都知道,加国只不过是米国的附属国而已。
或者说,国际资本通过李成城来接触自己的可能性,其实比黄晓青要大得多……
然而现在的局面,却始终扑朔迷离,迷雾笼罩着。于是陈晋只能借由“先灭郭氏,再平李氏”的狂言,试探一下黄晓青……
面对未知才是最可怕的,一切事情,只要已知,总会有办法解决。
而结果,并没有让他失望!
…………
第二天上午,当陈晋送大马出发去参加拍卖会的时候,他收到了来自嘉米高的消息黄晓青一大早就从家中出发,朝着李成城的豪宅行进了。
得知这个情况之后,陈晋的心中也越发的有些紧张起来。
毕竟接下来要面对的,很有可能就是郭氏和李氏联手对付自己的局面了。
可就算是这样,也比李氏始终按兵不动要来的好些。像李氏这样一个敌人,如果潜藏在暗处,就太可怕了!
大马对陈晋的全盘谋算知道的并不详细,他只知道刚才出门的时候,陈晋对他的叮嘱:“底气要硬,气势要足。不管多少钱,这两块地都必须拿下来!”
面对这种要求,大马嘿嘿一笑:“放心,赚钱我肯定没有你厉害。但是论花钱?而且花的还不是自己的钱?”
“我不会心慈手软的!”
深港市的土地交易中心,位于梅香路和红枝西路的交叉路口上,是一栋15层的大楼。其中1-5楼属于办事区域,主要负责房产受理过户,以及纳税。
而拍卖大厅,在7-9楼的拍卖厅。
大约上午9点半,大马乘车达到了这里。下车的时候,一眼就看见了先一步到达的严洛,以及柳蜉,还有杨靖芳和李港盛。
见到这几个人,他兴高采烈的迎了上去,热情的打招呼道:“各位都来了?”
严洛冷着脸没说话,柳蜉则是玩味的看着他。只有杨靖芳点头道:“马总,似乎兴致很高?”
“那当然了。”大马傲然道:“深港市几大开发商,今天全都要当我的陪衬,我可是太有面子了!”
柳蜉蹙眉,揶揄道:“马总看来志在必得啊?不知道贵集团,对这两块地的价格极限是多少?”
“如果太高的话,我干脆还是现在就打道回府吧,免得在这丢人了……”
“嘿嘿~”大马得瑟的一笑:“就不告诉你!”
“……”柳蜉的表情很是精彩。
等到大马一马当先的走进大楼,杨靖芳才开口道:“柳公子,你如果真把马岱当白痴,那么我劝你真的可以回去了。”
“哪怕你看不起马岱,也不能看不起陈晋呐……”
“杨姐~”柳蜉有些尴尬:“这不就是碰碰运气嘛,万一呢?”
杨靖芳叹了口气,摇摇头迈步走去,李港盛紧随其后。
只有严洛拍了拍柳蜉的肩膀道:“小柳,其实我比你还恨马岱。但我们是生意人,在战略上重视敌人,是必备的素质。”
“走吧,进去看看他们的底牌。”
“嗯,知道了严伯伯。”柳蜉有些郁闷。
在场的人当中,他的年纪最小,搞得谁都可以教育他几句,还不得不服气……
但柳蜉一想到昨晚从香江传达的命令之后,心情瞬间就畅快起来了,底气也变得非常足!
…………
上午十点钟,新一轮的土地拍卖会正式开始。
这一次拍卖会,虽然所有人都知道主角注定是那几家企业,但是跑来看热闹的人却不少。
而且晋涵集团又是以新公司港江公司作为参拍企业,更是赚足了眼球。
所以在许庆的运作下,现场人声鼎沸。除了大量的中小型开发商老板外,还有他特意安排的众多媒体。
毕竟,这一次拍卖会,许庆可是要大作文章的。
就在大马入场的瞬间,作为晋涵集团深港分公司总经理,以及港江公司总经理,他立刻就引起了骚动。
只不过媒体们发现非但陈晋没来,就连郑嘉淳和嘉米高这两位股东也没有来,顿时就没了兴趣。
“马岱?不好意思,哪位啊?没听说过。”
所以大家只是象征性的拍了几张照片之后,就开始期待后面的人。
当杨靖芳和李港盛出现之后,情况就完全不同了。不但闪光灯狂闪,还有很多记者伸长了麦克风,嘴里不停的问着问题……
龙仓和兆基是深港市的老牌企业了,实力强劲。而且这一次,又是联合组建了盛世公司,显然是要跟港江公司对打的。
作为集团长公主的杨靖芳,自然也就成了焦点。
相比之下,稍后入场的柳蜉受到的关注反而要少了许多,就连严洛的关注度,也没有他们俩来得大。
入场处就这么喧闹了一阵之后,几人都顺利入场。又过了几分钟,许庆出现了……
关于这一次增加的土地拍卖,名义上是为了加强城郊区域的经济发展和城市化建设而举行的。
但谁都知道,这压根就是为了配合晋涵集团进军香江的举动。只不过现在几大集团都杀了出来,他作为市府大家长,要怎样平衡几家企业之间的利益关系,也是一个备受关注的环节。
但是许庆并没有接受任何采访,直接就坐到了最前面的位置上,安安静静的等着。
10点半,现场的灯光暗了下来,特地请来的拍卖师走上了台,开始依照着ppt,介绍起本次拍卖的两个地块。
其中t506-0002,0016和0018地块,是由商业用地,学校用地和住宅用地联合而成的综合性大型社区。
也是这一次拍卖的重头戏。
而另一个h401-0016和0017地块,虽然都是住宅用地,但总面积仅有不到4万平方米,而且容积率分别为≤0.65以及0.76,测算建筑面积也仅有5万平方米左右。
这样的地块条件,除了开发别墅住宅之外,没有第二种可选的余地。然而目前的深港市,别墅住宅的市场可不太热,所以更多是被看作是另一个地块的舔头了。
当常规流程都走完了之后,拍卖师笑眯眯的介绍道:“地块的情况已经阐述清楚了。那么接下来,有请许庆室长上台,他将在现场宣布一项全新的规划计划。”
闻言,在场的所有人都愣住了!
新的规划?这在之前可是完全没有透露过的消息啊!
而杨李严柳四人,却是相互之间对了个眼神,心道汪光荣果然没有忽悠他们……
这两个地块都是要起大作用的!
其中,柳蜉则要更加的兴奋一些……
按照香江郭氏的命令,他们金帝集团这一次是要跟港江公司打一次遭遇战的。
只要配合拍卖而出台的新规划足够给力,那么金帝集团能够拍下地块的话,所获得的好处自然也是极其丰厚的。
如此一来,说不定就能跟其他几家老对手拉开差距了……
1072.溢价300%!(2/3)
在阵阵掌声中,许庆上台接过了麦克风,开口的第一句话是:“其实相关的文件,都已经在今天正式下发到各级单位了,尤其是媒体朋友们,大家一回去就能看见。否则的话,我在这里宣布其实是违规的。”
一阵善意的笑声。
总的来说,许庆在深港市干得还是很不错的,在媒体面前的形象也很正,所以大家都明白他在顾虑什么。
只听他接着道:“好,下面我大致介绍一下《关于深港市城郊区域发展管理办法》的相关内容。”
“首先我要说的是,深港市现在的发展是不均衡的。举个最简单的例子在市中心,最贵的楼盘单价,已经突破了10万块每平方米。然而在龙冈区,即使是区府所在的核心区域,最贵的楼盘单价,只有一万左右。”
“十倍的价格差距,意味着两个区域之间有着十倍,甚至是超过十倍的差距。”
“教育环境,医疗设施,基础配套设施……等等等等,两个区域之间都有着巨大的差距。”
“然而,它们都属于深港市!”
“所以这一次的管理办法,就是为了消除这种差距区域之间的巨大差异化而实施的。”
现场瞬间呼啦啦的举起了一片手……
所有的记者都想提问,但这里不是新闻发布会,所以许庆没有准备回答问题,只是自顾道:“我知道你们想问什么,具体的条例麽,我可以粗略概括一下。”
“第一,敦促教育部门进行教育资源再分配,在一年内,要增加城郊几个城区的市重点、省重点学校数量。”
“第二,进行医疗资源的再分配,首先是对现有的医院进行软硬件的升级,同时市府将会划拨用地,用于大型综合医院的建设。”
“第三,旧城改造……”
“嘶~”
刚听见“旧城改造”这四个字的时候,在场的开发商们几乎半疯了!
深港市这样一个国内的标杆城市,跟旧城改造牵扯在一起,其中所涉及到的利益,是无可估量的。
更何况,还是城郊的区域……深港市平方公里的面积,这部分区域要占去超过1200平方公里。
换句话说这是要把大半个深港市推翻重建!!!
直到这时,众人才猛然明白过来,汪光荣当时的凝重源于何处。
这样的丰功伟业,一旦被许庆做成了,那么他毫无疑问的会更进一步。
但同样的,所谓丰功伟业,正是因为其中的困难特别巨大,才会被如此称呼的。
“凡事超过30年房龄的建筑物,一律拆除。”许庆还在说着。
他当然知道这个管理办法会引起多大的轰动,尤其是在事先没有半点透露的情况下。
“第四,提高相关企事业单位职工的福利待遇,如住房补贴、公积金缴纳标准等。”
“第五,大力招商引资,每一个城区,都至少新建两个以上的新兴产业园区,包括电子通信,网络科技等无污染高绩效的新兴产业,还会给予一定程度的政策扶植……”
“第六~”
“第七~”
总共十条,许庆都做了相关的简要说明。等他说完下台,现场已经完全炸开了锅了!
所有人都在讨论这个最新的管理办法,将会对深港市造成怎样的深远影响。
只有真正有资格竞标今天地块的几个人,才知道在这个节骨眼儿上,发布这个管理办法的意义……
现在的拍卖可还没开始呢!许庆等于在告诉所有人,这里有大钱赚,你们放心大胆的投资吧!
很明显,接下来等待着众人的,将会是一场腥风血雨。
他甚至还安排了一个很贴心的环节:在拍卖开始之前,暂时休息半个小时。
因为他知道,所有人的计划都被打乱了,同时……底牌也必然需要再进行调整。他们需要时间向老板请示。
…………
“老陈,咱们被许庆摆了一道啊!”大马在电话里抱怨道:“现在宣布这玩意儿,不就等于让我们直接拼刺刀吗?”
陈晋这时已经拿到文件了,他看着上面的内容道:“以不变应万变,还是那句话,不管多少钱,拿下再说。”
“嘶~”大马有些犹豫:“我刚才看其他人的脸色都不太对,估计他们也要红眼。既然已经增加一轮拍卖了,就可以增加两轮,是不是等一等?”
“许庆不会让我们捡漏的。”陈晋感慨道:“你以为再有拍卖,就能省钱了?”
“你错了。他要的是整个深港市的发展,首先不能放开的就是我们开发商。”
大马闻言,想了想也有道理,只能无奈的应了下来。
陈晋放下电话,心道许庆果然不简单。虽然确实一直在配合他,但也在配合着所有人。
等大马再入场的时候,果然发现众人的脸色都凝重起来了。不出意外的话,这帮人刚才的半个小时没干别的,都在抽调资金。
t506-0002,t506-0016,t506-0018三个地块联合拍卖,起拍价是21.04亿。
按照晋涵集团之前的估算,只要在40个亿之内拿下,都大有赚头。
然而现在……一切都是未知数了。
…………
“下面,今天的拍卖会正式开始!”拍卖师高声道:“首先进行的,是h401-0016,h401-0017两个地块的联合拍卖,起拍价7.3亿,竞价阶梯为100万。请出价!”
“7.4亿。”严洛直接出手了。
“7.5亿。”柳蜉也不甘落后。
杨靖芳和李港盛对视了一眼之后,举牌:“8亿。”
四个人相互对了个眼神,又默契的散开。
在这一刻,是不是针对港江公司,已经不重要了……
大马讪讪一笑,心道好嘛,这帮人一看见有利可图,那真是冲的比野狗都快啊!
“10亿!”
“哇~~~”
100万的竞价阶梯,200倍的竞价幅度,让现场的目光瞬间距离到了大马的身上。
其他几个人也不由得侧目。
h401-0016和h401-0017这个地块,总建筑面积不过4万平方米,怎么算都只能造一批别墅。
这么计算下来的话,10个亿的地价,到时候的房屋售价起码也要达到1500万才能保本。
可是……就算又新出台的管理办法保驾护航……
千万级豪宅???
犄角旮旯的,能卖得动吗?
“10.1亿!”柳蜉立刻就匹配上了价格。
尽管叫价的时候,他的声音都有些颤抖了,但是刚才,他竟然直接跟黄晓青通话了!
“就算拍不下来,也要把陈晋的价格给顶到极限。”这是黄晓青亲口对他说的。
大马刚要继续叫价,只听杨靖芳比她还快:“11亿!”
“啧啧~”大马都懵逼了。
这些人……疯了?
但杨靖芳可不这么想。
在有了东海市招拍失败的经验之后,她已经反向证明了一件事情只要陈晋敢出手,那么项目就不怕亏。
她现在有一种“尽管不知道为什么,但这样做就对了”的觉悟。
只可惜,大马没有让她如愿……
“15亿!”大马轻飘飘的举起了牌子,洪亮的喊道。
在喧嚣过后,现场是死一般的寂静!
严洛以为是自己的建筑师算错了,开始直接翻电话找人重新计算。
杨靖芳和李港盛则是觉得大马有点不讲理了!
还能不能行了?好歹是做生意,稍微考虑一下利润率可以吗?
只有柳蜉,阴沉着脸,举牌喊道:“16亿!”
“20亿!”大马一脸坏笑的看着他,眼神中满是挑衅,大有你敢叫价,我就敢放弃坑死你的意思。
“应该……到极限了吧?”柳蜉如是想着,恨恨的忍住了举牌的冲动。
但其实大马的心里也不轻松!
20亿,相对于7.3亿的起拍价,是接近300%的溢价……
这笔钱,恐怕没那么容易赚回来呐。
拍卖师是从头到尾都不敢烘托气氛,生怕这些大佬一个不高兴,怪罪到自己头上来,一见没人竞价了,飞快宣布了由港江公司拍得这个地块。
然后,已经到中午了,于是又宣布暂时停拍,在午饭后继续拍卖。
散场之后,还不到五分钟,这个消息就已经散播出去了。
郑嘉淳和嘉米高坐在陈晋面前,看着陈晋对着两个kfc的汉堡包张开了嘴,齐齐一叹。
“陈总~”郑嘉淳忍不住问道:“20个亿,我怎么算都算不出利润来。”
“就隆华区那个鸡窝,难不成还把房子卖到几千万一套吗?”
嘉米高则是忍着没说话。或者说,他已经放弃挣扎了,这个项目只能当是赔本赚吆喝了。
陈晋却摆摆手笑了笑:“两位,你们当时为什么敢跟我合作?”
“除了内陆的市场外,更重要的不应该是我能赚钱吗?”
“那就安心等着……真是的,活人还能让尿憋死?”
与此同时,黄晓青也终于在等待了一个多小时之后,终于见到了李成城!
她坐在露台上的餐桌旁,面前是一份精致的餐点,李成城坐在她对面笑道:“嫂子,听你这么说,陈晋是要跟我们开战?”
黄晓青点点头。
“那就打嘛。”李成城低下头,开始用餐。
见他云淡风轻的模样,黄晓青为难道:“李总,这条船可是你带我上的。”
“除非你也出手,否则……我要下船。”
李成城挑眉:“嫂子,对自己的信宏吉这么没信心吗?”
“我已经82岁了。”黄晓青叹道:“再说,我可没有像你那么优秀的儿子。”
李成城顿了顿,点点头道:“我让居的常实基建跟你合作。可以先进入内陆入股一部分企业,然后到晋涵集团的后院去放把火……”
“入股内陆企业?”黄晓青有些不解:“入股很容易。但是事后呢?内陆中枢不会阻挠吗?”
“你以为我们不行动,中枢就不阻挠了吗?不然陈晋来香江搞风搞雨,你以为真的是来赚钱的?”
“放心吧,香江还是我们的香江……”
1073.没见过有钱人吗?(3/3)
一听李成城说起这个,黄晓青忽然反应过来,声音中带着紧张:“中枢方面,你这么有把握吗?”
“你应该知道,像我们这样的人,在普通人看来或许高高在上,但是在这样的庞然大物面前,充其量就是只大点的蚂蚁罢了……”
李成城微微一笑:“嫂子,凡事还是要看清楚要害才行!你不用担心,尽管跟我合作就好了。”
“至于陈晋么……”他悠悠道:“其实就由着他在深港市先闹着也行,只要深港市的人能稍微拖一拖他的后腿,我们的时间就足够了。”
“他到底还是太年轻了……谋一隅的水平而已。”
“而我们要做的是……嘿嘿~”
李成城笑得很含蓄,但他没说出来的下半句话,让黄晓青的心底里凉气直冒……
谋一国……
全世界的华人当中,能说这句话,敢说这句话,并且还有能力付诸于行动的……
唯此一人耳!
…………
…………
下午,深港市土地交易中心的拍卖按时举行了。
经过两次拖延,市府的全新计划已经产生了巨大的影响……
这从每个人的眼神当中就能看出来
杨靖芳和李港盛明显已经有了默契,两个人的眼神都异乎寻常的坚定!
而严洛,似乎也收到了来自郑氏阮家豪的命令,一脸的宠辱不惊,喜怒无形。
柳蜉的城府却没几人那么深了,但也很是凝重。尤其是午饭之后,黄晓青亲自给他打了电话,叮嘱他……不惜一切代价!
唯有大马,依旧的嬉皮笑脸的模样,进场的时候还叼着牙签,吐槽饭店的肉没有炖烂,塞牙了。
可他越是放松,其他人反而越是紧张。
天知道陈晋会不会又出一个让所有人都想象不到的价格呢?
就在这样的猜测当中,拍卖悄然开始。
“t506-0002号,t506-0016号,t506-0018号宗地联合拍卖,现在开始。”
“起拍价:21.04亿,竞价阶梯:500万。”
“开始!”
不同于上午的争前恐后,当拍卖师宣布之后,现场反而一片安静。
大家都在等别人先出手,才好判断局面。毕竟大家都已经有了共识下午的拍卖,在全新计划的影响下,将会史无前例的惨烈。
“22亿!”大马见没人出价,悄悄的举牌,缓缓的应声。
这一下仿佛赛马落下了栅栏,一群四肢发达的骏马奔腾而出……
“23亿!”
“24亿!”
“26亿!”
500万的竞价阶梯根本就没有意义,不加上一个亿,他们都不好意思举牌。
短短两分钟,价格就已经在柳蜉的一口叫价之下,攀登到了32亿的高价。
可众人却根本没有停下来的打算……
只不过盛世公司由杨靖芳竞拍,李港盛就空了下来,一直在观察。
局面还是不够明朗……
“35亿!”杨靖芳又一次叫价之后,李港盛忍不住碰了碰她,忧心忡忡道:“马岱一直都没有竞价。”
杨靖芳扭头看了大马一眼,皱眉道:“我也注意到了。但是现在顾不上那么多了……实在没想到,对陈晋的狙击,竟然变成了我们之间的搏命。”
那头的柳蜉和严洛已经又把价格抬到了37亿,杨靖芳举牌咬牙喊道40亿之后,继续道:“快到顶了,最后的成交价应该在50亿左右。”
下午拍卖的三个地块,总占地面积平方米,总建筑面积约为54万平方米。
哪怕按照现在的价格翻倍来计算,总销售额也只有70亿左右。
所以,50亿的土地价格,再加上近20亿的建筑成本……
70亿,是计算出来的价格极限!
再往上抬,无论是谁……就要亏本了!
毕竟在原有基础上价格翻倍,就已经是个镜花水月般的幻想了!这还是因为市府新计划当中,提及了重点学校的建设才出现的判断。
可是大马除了一开始喊了一口价外,始终没有竞价,渐渐也引起了三方的警觉。
当价格攀升到了42亿之后,上涨得速度开始慢了下来……500万的竞价阶梯直到这个时候才体现才了一点点意义。
“先让他们狗咬狗,我们最后再出手。”
“那么……价格呢?”
“你管什么价格,不是说了么?什么叫不惜一切代价?”
这是陈晋跟大马最后的对话,大马也是这样贯彻执行的。
只是现在到了这个价格,大马确实有些胆颤心惊。
他可不是以前那个什么都不懂的愣头青了。有了陈晋做帮忙,他几个月一来也一直都在恶补房地产方面的知识,身边又有各种名牌大学毕业的员工可以请教,进步自然也是飞快的。
都不需要再计算,大马就知道,现在的价格已经在悬崖边缘了,再走一步就到亏本的那一边去了……
可是……
“45.15亿!”严洛脸色铁青的喊道。
现场沉默了一分钟之后,杨靖芳冲他点点头,示意对事不对人,才缓缓道:“45.2亿。”
“45.……”柳蜉也环视了一圈,微微躬身:“45.3亿。”
到了此时此刻,能节省一百万,就是一百万的利润。众人的每一次竞价,都等于是在拿着真金白银在打水漂。
最后,又经过了几轮竞价之后……
价格来到了48亿!
别说是在局中的几人了,就连那些看热闹的小开发商们,现在一个个也都屏住了呼吸,生怕影响了竞拍!
“48.25亿。”柳蜉谨记着黄晓青的命令,颤抖着喊出了这个价格。
话音落下,杨靖芳和李港盛对视了一眼,飞速评估了一下利润率之后,没有再举牌。
严洛也是冲着柳蜉遥遥作揖,算是恭喜了!
“他娘的……”柳蜉的一颗心总算落回了肚子里,生怕谁在这个时候还……
“50亿!”
大马的一声竞价,差点让柳蜉直接背过气去。
他猛然转向大马,双目血红!
“底气要硬,气势要足!”
陈晋的叮嘱在大马的耳边回响着……
“50.……”柳蜉刚想要竞价,不料大马自己就先举牌了!
“55亿!”大马喊完,冲着柳蜉也喊了一句:“看什么看?没见过有钱人吗?”
“!!!”柳蜉直接一口气没接上,两眼一翻,晕了过去。
1074.底气!
“马岱疯了!”
这是其他人脑子里第一时间出现的念头!
55个亿的地价,261%的溢价。照这样去计算,这个项目的价格需要达到每平方米20500以上,才能保本!
也就仅仅只是保本了。哪怕陈晋有胆子在建筑质量上压缩成本,撑死了也就抠出两三亿的利润空间。
但还是那句话商人,讲究的就是利益。花70多个亿,去赚两三亿的利润?而且还有可能冒着口碑坍塌的危险?
陈晋不可能会这么傻的!
所以只剩下一种解释,那就是马岱疯了,为了呈一时之意气,不管不顾的竞价!
可如果马岱真的是这样一个人,陈晋有可能把他放到晋涵集团深港分公司总经理,兼任港江公司总经理如此重要的位置上吗?
无论从那个方向思考,大马的行为在他们看来,都是完全不符合逻辑的。
其实也不只是他们懵逼,就连大马自己也是懵逼的。
因为他也不知道陈晋的逻辑在哪……
…………
最终,拍卖师颤抖着宣布,由港江公司成功拍得了今天的所有地块,其他公司颗粒无收。
这个消息就像是暴风一样席卷着深港市的开放商圈子内,让所有人都在惊呼“狼来了”。
陈晋来之前的赫赫威名,也终于在这一刻得到了印证!
拍卖会的散场显然没有入场时热闹,按照惯例,竞拍成功的人总是会跟大家一起商业互捧一波,谦虚一下,维持表面上的和谐。
但是当大马一脸傲然的走出现场时,那拒人于千里之外的表情,让一些抱着幻想的人也打了退堂鼓。
这边大马的演技暂且不提,那头的嘉米高和郑嘉淳,却是都有些质疑的看着陈晋。
对于他们两人来,尤其是嘉米高来说,50个亿或者更多,虽然不算小数目,但对于他们来说,只要能够保本,甚至哪怕小亏一点,也都是能够接受的。
更何况按照持股比例,他们亏得并不多。他们质疑的只是陈晋这样的做法……
因为陈晋实在太自信了!当两个地块都拍得的消息传回来之后,陈晋高兴得开了瓶香槟庆祝。
“那么,陈总……”嘉米高端着酒杯,揶揄道:“我很好奇,接下来你准备怎样复制你的商业神话?”
“如果我没记错的话,这两个地块周围的二手房均价,还不到10000,而你现在要卖20000多才能保本……”
郑嘉淳没有说话,只是点点头表示赞同。
陈晋站在窗口,看着楼下的车水马龙,回过神笑道:“根本就不需要我来复制什么……你们到现在还没看明白吗?”
“我们只不过是在配合市府而已,剩下的,交给市府方面就行了。”
“?”两人都露出了困惑的表情。
陈晋却不再解释了,只是淡淡的笑着,等待着……
两人也习惯了陈晋的故作高深,只好耐着性子继续等下去。
结果,先等来的却是另一个消息……
就在深港市的拍卖进行得如火如荼的同时,仅仅一个下午的时间,李氏家族就完成了堪称令人眼花缭乱的投资操作。
首先,是李成城大儿子李巨的常实基建集团与信宏吉集团共同注资金帝集团。
随后,金帝集团虽然在这一次的土地拍卖当中彻底失败,但在资本市场却大发神威。
截至到下午15点收盘前,金帝集团收购了东海市辉煌集团30%的股票,以及东海市市东华集团15%的股票,还有上京市天星集团25%的股票。
仅仅这三笔投资,大笔一挥,金帝集团就在股票市场当中扔出去数百亿,但同时收获的,却是这三家集团公司的实际控股权!
偏偏碰巧的是,这三家集团名下,总共加起来,有超过百万方的待开发土地储备!
…………
傍晚6点左右,大马也回到了酒店,跟嘉米高、郑嘉淳一起坐在陈晋的房间里,开着机密会议。
“金帝集团派去参加拍卖的是柳蜉,而不是他父亲柳开林吗?”陈晋苦笑着问道。
等大马点头,他才认真道:“好一招障眼法啊!好好好,李成城和黄晓青,好大的胆子!”
“忽然砸了几百个亿在内陆……”嘉米高也道:“我很期待明天天亮以后,内陆中枢的反应,一定会相当的精彩!”
闻言,陈晋没有说话。
他心里想着的却不是这个问题……
李成城和黄晓青都不是弱智。从目前的情况可以看出来,黄晓青之所以敢勾结国际资本,自然是李成城在背后促使的。
既然他们敢于这样大张旗鼓的做出来,恐怕就是有恃无恐了。
念及此,陈晋觉得自己有必要跟段怀疆见个面了!
“我会立刻赶到北面,去见一个人。”他开口道:“深港市的事情,大马会在这边处理。”
郑嘉淳有些焦虑:“能行吗?刚刚拿下来的项目,你不在……能运转的开?”
“我们晋涵集团,靠的从来就不是我一个人!”陈晋异常自信道:“有我的下属在深港市,没有什么事情会成为困难。”
“你至少应该告诉我们,项目的总体计划吧?”嘉米高认真道。
陈晋想了想,点点头道:“好吧。”
说着,他从书桌上抽出一份深港市的交通图,摊在了茶几上,随后道:“你们看这里……”
他指着几条交通路线道:“这是深港市目前的地铁网络。”
一边说着,他一边用笔在地图上标注着:“1,2,3,4,5号线,共通构建了一个以市中心为核心的城市交通网络。”
“然而,这个地铁网络却没有将郊区区域给涵盖进去。所以……影响房价的最大因素是哪些呢?”
“学区和交通!”
“等等!”嘉米高诧异道:“你的意思说,在拍卖之前,你就知道地铁线路将要增加?”
郑嘉淳也问道:“这是你跟许庆的约定吗?”
“许庆?”陈晋笑了:“他够资格吗?深港市可是直辖市,地铁线路的增加,可是要报中枢审批的。”
“啊!”两人齐齐一愣,万万没想到陈晋会说出这么骇人听闻的事实来。
陈晋也没有卖关子,直接应道:“在我来到深港市之前几个月,地铁的新增计划就已经递交中枢审批了,不出意外的话,最近几天就会批下来。”
“不然你们以为我来深港市的底气在哪?”
“只不过,现在我确实没底气了……”
陈晋又一想李氏和郭氏的举动,心中满是阴霾。
1075.辜负!
陈晋当然不可能在毫无准备,没有半点倚仗的情况下来到深港市。
否则的话,那他这条所谓的过江龙,可就真变成臭水沟里的一条泥鳅了。
在唯一一次跟段怀疆的交流中,还有后来江光华作为代表的几次沟通中,为了帮助陈晋在珠三角地区获得足够的资本,段怀疆坐镇中枢,实际上是给予了他许多优势的。
甚至就连许庆,也曲曲折折的接到过段怀疆或暗或明的授意。
只不过许庆狡猾,明白现在还远不到选边站队的时候,所以对陈晋的态度也时而暧昧时而严肃。
就拿这一次拍卖来说,陈晋猜到了一些,知道为了深港市郊区的城市化发展一定会颁布相应的政令。
只不过他没想到,许庆会选在那个时机,颁布影响如此深的计划。
如果不是他早就知道了地铁线路的审批内容,就在那种情况下,也绝对不敢让大马胡乱装比。
几乎可以这么说深港市的开发商,实际上是在跟段怀疆对抗。
跟一个中枢大佬对抗,就凭他们的级别,是绝对讨不到好处的。
所以从始至终,陈晋之所以不在深港市出面,而是全权交给了大马,说白了,就是压根没把他们放在眼里。
他真正的战场,在香江。
但是……陈晋扪心自问,还是低估了李氏和郭氏的手段和决心。
嘉氏和郑氏的顺利合作,让他难以避免的把四大家族给划在了同一个水准上。
只可惜,事实并不是这样的。
陈晋来到深港市,同时步入香江商圈的目的,就是要逐步蚕食香江在深港市的资本布置,然后更进一步的……将国际资本从香江彻底驱逐出去!
作为华夏土地上最特殊的一个行政区,香江需要更加纯粹一些。
这是他跟段怀疆的共识。然而,李氏和郭氏根本就没有搭理他,而是不管不顾的,直接领着国际资本北上了!
陈晋有理由相信,今天这几百个亿的投资,只是经济入侵的第一步而已。
这些事情,他当然没办法对嘉米高和郑嘉淳解释得这么清楚。嘉米高还能从陈晋的描述中猜测到几分真相,至于郑嘉淳,却是完全摸不着头脑了。
他久在香江,就算本身并不是个外界传闻的纨绔子弟,但他的资源和消息渠道都不能跟嘉米高相比,甚至是连阮家豪都比不上……
总而言之,他还没有到那个段位上,有些事情,不是他的眼界能够看见的。
所以他只能困惑的问道:“既然深港市的项目没问题,你又何必要离开?”
“你应该知道,你人在不在深港市,影响也很大。”
陈晋摇了摇头:“如果不能对他们的举动做出反应的话,那么在深港市的项目毫无意义。”
“嘉米高先生,你觉得呢?”
他眼带精光的盯着嘉米高,试图从他的表情当中看出不妥。
哪怕只有一丝,他都要让嘉米高永远留在这里,绝不能让他回归到李氏的阵营当中。
全盘计划已经被彻底打乱了,陈晋不敢再冒险了……
只不过,嘉米高面无表情,连眼神都没有闪烁一下,只是这么坚定的与陈晋对视着……
半晌,就连郑嘉淳都觉察到气氛不对了,刚要开口圆场,嘉米高蓦然笑道:“陈总,我赞成你的看法。”
“很好!”陈晋点点头,又颇有深意的看了郑嘉淳一眼,抬手送客。
然而他自己却连屁股都没抬一下!
嘉米高皱了皱眉,轻叹了一声,欠了欠身,同郑嘉淳一起离开了陈晋的房间。
下楼之后,郑嘉淳跟嘉米高道别,转身要走,却被嘉米高叫住了。
“郑总。”嘉米高来到他面前,拉着他走开了两步避开了其他人。
郑嘉淳不解道:“嘉叔叔,还有什么事吗?”
嘉米高比他父亲郑御仝要小十几岁,所以郑嘉淳叫他叔叔,毕竟四大家族之间争斗不断,但几个掌门人之间的关系还是很和谐的。
“你准备好跟家族决裂了吗?”嘉米高压低了声音问道。
郑嘉淳一愣,狐疑道:“嘉叔叔,这话怎么说?”
“关于陈晋的事情,你最好还是回去请示一下你父亲。”嘉米高严肃道:“如果他准备上李成城的大船,那么无论你能做到什么程度,将来都不可能再跟郑氏扯上什么关系了。”
“你父亲也不会允许那种情况发生的。”
“李成城的大船?”郑嘉淳思虑的问道:“嘉叔叔,你的意思是……?”
“就看陈晋这趟北上的结果了。”嘉米高也不多做解释,给郑嘉淳扔下一个问题之后,飘然而去。
与此同时,陈晋的车从边上缓缓驶过,车窗下降留出了一道缝隙……
陈晋和他们两人就这么短暂的对视了片刻,车子便加速离开了。
当夜,陈晋包下的私人飞机先是到了东江,在东江短暂停留之后,便一路北上,抵达了……天锦市!
不入上京城,是陈晋怎么都不敢踏破的底线。
好在,对于香江资本的忽然发作,段怀疆也没有让陈晋剃头担子一头热,在第一时间赶往了天锦市。
到了第二天清晨7点,两人已经在天锦市某高档酒店的包间里,一起吃着早餐了。
…………
尽管在新闻里时不时都能看见段怀疆的模样,但是初次见面,陈晋还是有些微微惊讶。
段怀疆比摄像机镜头里要清瘦些,没有穿到胸口的高腰裤,也没有过于严肃的宽边眼镜事实上,段怀疆的眼睛并不大,让陈晋很难想象在这对眼睛后面,藏着家国天下!
“陈总似乎没休息好呀?”段怀疆夹着个包子,端着豆浆,啃了一口,笑眯眯的问道。
陈晋有些惶恐,忙道:“叫我小陈就好,在您面前,哪还有什么总不总的,不都是小虾米么?”
“话不能这么说,严格来讲,我是为你服务的。”段怀疆很快啃完了包子,又开始剥起了鸡蛋。
酒店的早餐琳琅满目,他却唯独钟爱这中式餐点。
“这一次李成城和黄晓青的动作,您怎么看?”陈晋不打算继续磨蹭,毕竟时间实在太紧迫了。
“今天是国庆节。”段怀疆应道:“所有的不和谐,今天都不允许出现。”
“放任不管?”陈晋惊道:“只要给他们一天时间,一旦再有更多的资本进入,到时候再想拦,可就……”
段怀疆总算停下了动作,看着陈晋认真道:“不仅仅是今天,就算是明天,后天,明年……”
说着,他被自己的话给噎住了,是那种郁闷到了极致的无语!
最后,他总算咬着牙咽下一口气,冷声道:“他们的七寸拿捏的太准了!”
陈晋皱眉。
“自从去年的双限令之后~”段怀疆继续解释道:“市场确实冷静下来了,除了你在东江市和东海市创造的奇迹以外,全国各大城市都处于下行管道中,进入了买方市场。”
“如果不能恢复市场信心,促进活跃的话,很难说市场会就这么一蹶不振,后果是无法想象的!”
“香江资本的进入,意味着他们对内陆市场仍然保有信心,对整体市场环境的好处不言而喻。”
“更何况,目前确实需要他们的资本……股价,市场热度,客户关注度……他们能带来很多。”
“另外,郎正涛……”
“等等!”陈晋打断了他的话,心头无名火起:“你的意思是,你让我我豁出身家性命去闯香江,一扭头,就把我给卖了?”
“也就是说,我做的事情全都变成了笑话?”
段怀疆无奈的叹道:“小陈,你先听我解释……”
陈晋拍案而起,直接就爆了粗口:“解释个屁!政客的嘴,骗人的鬼,我真是艹尼玛的!”
他万万没想到,事情到了这一步,自己竟然是错信了段怀疆?
“你先坐下!”段怀疆也有些恼了,厉声喝道。
但陈晋却不准备再对他假以颜色了,冷笑道:“不需要了!总而言之,你走你的阳关道……”
“香江会乱!”段怀疆忍无可忍道:“但是香江不能乱!”
“你以为,没有中枢的同意,他们的资本能进得来吗?”
“这只是暂时的妥协而已。”
陈晋原本都转身准备走了,听见这句话才回过头,惊疑不定:“你的意思是……中枢被要挟了?”
“不能说是要挟!”段怀疆应道:“这关系到更高层面的搏弈!”
“不是资本层面这么简单了……”
“而是,香江……和内陆……”
一瞬间,陈晋意识到了什么!
他思索了片刻,艰难的应道:“中枢准备对香江……?”
“改制!”段怀疆语出惊人。
陈晋一下子觉得有些腿软……
纵使是他,此刻也不得不承认,这已经不是某个人可以改变的巨大漩涡了。
别说是晋涵集团,就算把全国的开发商都填进去,也未必会对这个漩涡造成什么影响。
这是最高意志的碰撞!
欲使其灭亡,必使其疯狂……
“事情到了这个地步,你已经没有什么能做的了。”段怀疆道:“我很感谢你的挺身而出,在这件事情上,确实是我辜负了你!”
“但我不打算辜负我自己!”陈晋扔下一句话,转身而出。
1076.最擅长的事情!
陈晋离开的很坚决,甚至让段怀疆刹那间都失了神。
好一会之后,他才回过神来,但陈晋扔下的那句“但我不打算辜负我自己!”却还萦绕在耳旁,振聋发聩!
“哎……”段怀疆忍不住叹了口气,显得有些落寞。
这时,身边的秘书忽然凑上前请示道:“要不要压制一下晋涵集团?”
“压制?”段怀疆抬头看着自己的秘书,严肃问道:“为什么要压制他?”
秘书亦是认真道:“陈晋如果破釜沉舟的跟李成城黄晓青去打商业战,对目前的形势并没有好处。甚至,还有可能会影响中枢的计划……”
“你以为陈晋是谁?他凭什么有能力影响中枢?”段怀疆苦笑道:“而且,像他这样的商人,华夏还是太少了。”
“要是华夏的每个商人,都有陈晋的这种血性,我们现在何至于需要香江的资本介入呢?”
见他摆了摆手,秘书会意,闭嘴。
……
陈晋走出酒店的时候,正好是旭日东升的时刻。
酒店本就在天锦市中心,尤其今天又是国庆长假的这一天,虽然时间还早,但马路上已经熙熙攘攘了。
所有人的脸上都洋溢着假期带来的欢欣,更何况现如今的生活环境更曾经差距太大了。
甚至都不用提1992年或者1979年,仅仅只是十年前的2000年,跟现在都已经完全不是同一个世界了!
从表面上看,骄傲的gdp在蹭蹭蹭的涨个不停,基础建设日益完善,高速和高铁合纵连横,老百姓的幸福指数逐年攀升……
但实际上呢?
大家真的更幸福了吗?
眼前的这些人,有多少还背着几十年几百万的房贷?有多少还在为子女明年的学费焦虑?有多少其实是裸辞以后的及时行乐?
陈晋不知道,他只是觉得眼前的一切都有些讽刺!
毕竟,引进香江资本的直接后果,必然是房价的新一轮上涨,以后大量可支配财产的集中。
简而言之,无非是又割一轮韭菜而已罢了……
陈晋甚至能够预见几年之后的光景把从1998年到如今的老路再走一遍!
中枢需要钱,需要难以估量的钱,这一点陈晋是可以理解的。
他不能理解的,是以这种方式挣钱!
可偏偏这种方式是最简单,最高效,也最直接的。
甚至在这个大前提之下,一切都可以为其让步。
同时,还有香江问题。
“改制?”陈晋一直在思考着这个词。毕竟这种做法很危险,在极限膨胀之后的高压下,香江必乱。
段怀疆所说的“香江不能乱”,也仅仅只是现在不能乱而已。
“陈哥~”查木林忽然唤道:“我们接下来……去哪?”
“是啊,去哪呢?”陈晋扪心自问。
尽管在段怀疆面前扔下了那样一句话,可是转过头来,他却发现自己是如此的无力和茫然。
这就是最尴尬的地方一方面他迫切需要段怀疆给予他必须的支持,另一方面,在完全南辕北辙的行为目标上,他不觉得自己跟段怀疆还有共同的目的!
失去了来自他中枢的官方力量,陈晋接下来的路,将举步维艰!
好半天之后,陈晋缓缓道:“先回东江吧。”
“明白!”查木林应声,着手开始安排车子和飞机。
于是差不多在午饭时间,陈晋乘坐的私人飞机就在东江机场降落了。
这一次的行程仓促,他并没有通知很多人,所以回到市区之后,只在自己的家中与韩开弘和李厚国碰了面。
事到如今,也只有这两位长辈可以给他提供一些方向了。
…………
餐桌上摆着丰盛的饭菜,都是高档酒店订来的外卖。
然而相对而坐的三人,却都对眼前的美食无动于衷。
“大致的情况就是这样。”陈晋缓缓说完了他与段怀疆的交流之后,无奈道:“老李,爸,现在我不知道应该怎么办了……目前的情况下,如果没有他的支持,我随时都有可能翻船。我必须为晋涵集团的员工们考虑……”
闻言,韩开弘安静着,转向了李厚国。
通过陈晋而与李厚国相识之后,他对这位老人也充满了敬意。
不单单是他光辉的品质,更多的是对他智慧的佩服。
李厚国见两人都看向自己,讪讪一笑道:“别都看着我,我能有什么办法呢?”
“现在,陈晋继续走就是跟最高意志的碰撞,停下脚步,就是晋涵集团的整体溃败。”
“这是个无解的局面!”
翁婿二人齐齐一叹。
果然还是不行么?
韩开弘咬牙道:“陈晋,你干脆移民吧!带着涵涵出国去,再也不要管这些事情了。人的能力始终是有限的,你以前管了很多事情,但这一次的事情,真的不是你能插手的了。”
“落荒而逃吗?”陈晋惨笑一声:“其实,我并不是没有考虑过这个选择。”
“没错,我可以逃,我的子孙后辈也可以活得很舒服。但是14亿人都能逃吗?”
顿时陷入一片沉默。
如果换一个人说这句话,都必然会被他们嗤笑自己给自己戴高帽子,不要脸。
唯独陈晋,一路走来的一桩桩一件件,都在印证着他自己的宏愿!
又过了许久,李厚国主动拿起了桌上的烟来,点燃一根,深深吸了几口,随后皱眉道:“这话,我本来不应该说的。”
“但现在不说也不行了。”
闻言,两人都瞬间打起了精神,认真听着。
“陈晋!”李厚国严肃道:“既然,香江方面的资本可以通过近乎于胁迫的手段达到自己的目的,那么你也可以!”
陈晋眼前猛然一亮!
只听李厚国接着问道:“你在香江,应该还没有接触过黄臻嬴吧?”
“老李,你说的是……香江现在的特长?”陈晋问道。
李厚国点点头:“没错。你似乎把你最擅长的事情给忘记了。”
“虽然李氏和郭氏的势力庞大,甚至都让特府成了笑话。但是从某种意义上来说,只要处理好了这一层协调关系,特府的作用也是无可估量的。”
“特长黄臻嬴吗?”陈晋眯起眼睛,觉得眼前的迷雾渐渐散开了……
1077.策略调整
1076内容概括:中枢调整了策略,默认香江资本进入内陆的事实。失去了段怀疆的支持,晋涵集团陷入死局。陈晋约见韩开弘和李厚国,在李厚国的提醒下,决定将香江特府作为突破点打开局面。
同时,李成城为首的资本家们,仍在步步紧逼……
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跟两位长辈吃完了午饭之后,陈晋向两人道别,却没急着赶回深港市,而是先来到了晋涵集团的总部听涛国际大厦。
当车子渐渐靠近大楼的时候,陈晋看着大门前巨大的名字有些恍惚。
“晋涵集团”!
想当初万宇公司刚刚成立的时候,只不过是租用了这栋全新大楼的两层而已。只不过后来随着晋涵集团的飞速发展,以及各个部门的飞速壮大,还要加上许多个独立的项目部,使得两层办公楼都显得拥挤。
到了最后,陈晋干脆大笔一挥,斥巨资直接买下了这栋大楼,使其成为了晋涵集团真正的大本营。
然而可笑的是,这栋大楼成为了集团名下的财产之后,陈晋还是第一次回到这里。
当车子驶进门廊时,祁旭光已经站在这里迎接他了。
作为晋涵集团目前东江市总部的负责人,他也攒了一大堆的事情要跟陈晋汇报。
尤其是昨天辉煌集团30%的股份被金帝集团收购之后,他更加焦虑了。因为辉煌集团虽然总部在东海市,但早在三年前,他们就拍下了东江市干江区的数个地块,也制定了相应的开发规划。
可是三年过去了,这些地块别说开发了,就连辉煌集团的办事处都已经人去楼空。
然而就在今天,那个空置了许久的办事处……忽然又重新开启了。
不仅如此,祁旭光还打听到他们似乎准备在假期过后,立刻提交计划书,准备把项目推进下去。
毫无疑问,这是对晋涵集团的一次挑衅!
所以到办公室坐下之后,祁旭光立刻就把这件事情向陈晋做了详细的汇报。
“陈总,你觉得我们是不是应该采取一些针对性的措施?”祁旭光最后问道:“他们这明显是囤地炒作嘛,就算最后不能阻止,也应该让他们的计划推进难度更大一些。”
“囤地吗?”陈晋看着祁旭光交给他的资料,默默点了点头。
辉煌集团并不是一家专门从事房地产开发的企业,他们的主要业务是进出口贸易和运输业。
而东江市的几个地块,当初被他们拍下来,实际上也是投资的成分更大。
这个概念其实很好理解三年前,正是四万个亿入世的起点。那么作为一种对前景的投资,拍下一个地块来,等到价格相对高的时候再进行转让脱手,赚取利润。
说白了,普通人被房子压死,有钱人炒房,资本家炒地皮。
根据资料显示,这四个相邻的地块,总占地面积达到了23万平方米,而当时的出让价格,在现在看来,却是近乎于白菜价的3200块/平方米,总价还不到9个亿。
这是位置限制的。毕竟地块处于东江市与郊区大学城之间的荒芜地块,周围没有任何的配套,甚至连沿途的公交车路线都没有。
可巧就巧在,晋涵集团崛起之后,不但将沿线的数个烂尾楼盘救活了,甚至还在附近开发了一个商业综合体,引进了重点学校,活生生的把一片荒地变成了前景光明的大型社区。
还有就是东江市地铁路线的修改,让沿线无论是房产还是地皮的价格,都疯涨起来……
到了现在,辉煌集团的这几个地皮价格,至少也要翻数倍了!
23万平方米的地皮,一旦项目推进起来,至少也上百万方的超大规模。这对于晋涵集团在东江市乃至楚南省的霸主地位,都是一个极大的威胁!
所以祁旭光对这件事很慎重,迫不及待的就汇报了,期待着陈晋给自己一个明确的指示。
然而令祁旭光没有想到的是,陈晋点了点头之后,竟然说道:“那就由他们开发呗,市场经济,自由贸易。他做他的生意,也不妨碍我们。”
“什么?陈总……这?”祁旭光愣住了。
“我其实也听说了深港市和香江的事情。”他接着道:“毫无疑问,辉煌集团这一次的举动,背后是李成城的手笔。”
“难道我们就这么认了?还是说……?”
陈晋微微一笑:“你是想说,怂了,对吗?”
祁旭光面露尴尬,却还是认真的点了点头,补充道:“对于我们,确实不是什么好消息。”
“如果在我们的项目东面郊区,还能出现一个超过百万方的项目,那么市区和大学城之间的空白就几乎被填上了。”
陈晋开始解释道:“再加上地铁的作用,原本的荒地,很有可能成为东江市又一个人口密集的城区。这对人口流入有非常大的好处,所以对东江市也有非常好的好处。”
“所以,既然我们并不会有实际的经济损失,那么干嘛要跟人家对着干呢?”
言罢,陈晋自己也转过弯来了。
诚然,在他进入香江的这件事情上面,段怀疆确实辜负了他。但是从另一个角度来说,香江资本的进入,确实对许多城市发展有难以估量的好处。
两相比较之下,陈晋忽然理解了中枢的选择。
一出手就是过百万方的土地储备,接下来还会有源源不断的投资……
而中枢要做的,只有一件事情,那就是防止泡沫破裂!
也就是,在一个可控制的范围内,利用国际资本。
这将会是一场庞大的搏弈!甚至,不会有赢家……
就连深港市的地铁线路增加项目,似乎都是为这个目的而产生的。
既然如此,陈晋只能及时调整自己的策略,从对抗变成顺从,先尽可能的壮大自己的实力,将来才有可能应付一切风雨。
想要达到这个目的,那么东江市或者东海市,都不符合陈晋的要求。
只有深港市和香江,才能让晋涵集团在最短的时间内继续壮大!
念及此,陈晋对祁旭光叮嘱道:“我对于东江市目前的要求,就是稳定。所有超过一个亿的项目,都要你亲自把关。另外,可以多跟其他公司合作,没必要吃独食。”
“总而言之,稳住东江市的目前的局面就行了。”
随后,他又跟祁旭光聊了聊具体的细节,一直到临近下班的时间,才离开了公司,直奔机场,准备赶回深港市!
一天的时间里,陈晋面对的情况可以说是急转直下,但李厚国对他的提醒,也让他重新找到了方向……
1078.我比任何人都信任你!
当陈晋的飞机刚刚降落在深港市机场的时候,郑嘉淳的车子也悄然驶进了郑氏的大宅。
临别前嘉米高对他说的那番话,让郑嘉淳夜不能寐,辗转反侧。
所以在深思熟虑了一整天之后,尤其是在这一天当中,内陆方面竟然没有任何消息传来,陈晋也没有任何结果的通知,让他决定跟自己的父亲见一面。
“来了?”郑御仝坐在茶室里,而在他的面前,是郑嘉淳此刻最不想见到的人,阮家豪。
“爸爸。”郑嘉淳礼貌的鞠躬问好,全然不似他以前的做派。
见状,阮家豪顿时眯起了眼睛,心中猛然警惕起来,暗道:果然!他以前那副纨绔子弟的模样,都是伪装的。
自从前两天郑嘉淳忽然提出要脱离集团跟陈晋合作以后,已经抽离了大批的资金和人手用于组建港江公司。
阮家豪甚至了解到,在这家全新的公司里,属于晋涵集团的人压根就没几个。看上去,陈晋似乎对自己的合作伙伴有着充分的信任,但谁又知道真相是怎么样的?
总而言之,最近这两天,阮家豪一面彻底配合郑嘉淳的工作,另一面,只要有了空闲,就会往老头子身边凑。
不为别的,就为打探老头子内心真正的想法。
李氏和郭氏的行动早已经在圈子里引起了狂风暴雨,而且李氏也派了李居接触过他,跟他商量一同注资的事宜。
但是没有郑御仝的点头,这件事情他是做不下去的,只能继续这样软磨硬泡的试探着。
“嗯。”郑御仝对儿子的礼貌似乎很满意,随口问道:“听说陈晋北上了?回来了吗?”
郑嘉淳一滞,万万没想到父亲对陈晋的动向也这么清楚?
“只知道晚上到,具体的时间还不知道,他暂时还没跟我联系。”他老老实实的应道。
“原来还没有结果。”郑御仝微微一笑:“没有结果,对你们来说,就是最坏的结果。”
郑嘉淳皱眉,一联想到嘉米高对他说过的那些话,便忍不住问道:“爸,那集团这边会做什么选择呢?”
“是跟着李氏郭氏进军内陆,还是……?”
“咳咳~”阮家豪清了清嗓子打断他的话,随后温和道:“大哥,关于这方面,爸爸其实还没有决定……”
“我会亲自跟李成城联系的。”郑御仝却打断了他的话,认真道:“既然内陆中枢方面对于他们的行动没有任何反应,也就证明是安全的。”
“虽然进场晚了,油水就会少一点,但总好过替别人挡刀。”
郑嘉淳的脸颊抽搐了几下,有些不自然。而阮家豪脸上的笑意却是怎么都掩藏不住了!
“爸,既然这样,那你之前为什么还答应我脱离集团跟陈晋合作?”郑嘉淳质问道:“你是真的要抛弃我了吗?”
“大哥,话可不能这么说。”阮家豪依旧温和的应道:“集团这两天为你而抽调的资金和人员,还有各种资源……爸爸怎么是抛弃你了呢?”
“你一个外姓人,这里有你说话的份吗?”郑嘉淳生硬的怼了一句,弄得阮家豪异常尴尬。
他刚要还嘴,郑御仝却开口了:“家豪,你先出去,让我们父子俩单独聊聊。”
“好的,爸爸。”阮家豪死死的压住自己的愤怒,保持着平和的口吻,躬身离开。
等他走开之后,郑御仝才看着自己的亲生儿子微笑道:“你心里一定在恨我吧?”
“我应该恨你什么?”郑嘉淳板着脸:“或者说,我有什么资格恨你?”
“你可是香江四大家族之一的当家人,华人富豪榜前五的商业栋梁,我的父亲!”
“你妈走得早,我确实亏欠你们兄妹俩很多。”郑御仝没头没脑的说了一句,让郑嘉淳目瞪口呆,一时之间竟不知道该怎样恢复这份罕见的温情。
郑御仝自己也是讪讪一笑,接着道:“让你跟陈晋合作,我确实是有私心的。”
“一方面,从晋涵集团的发展历程来看,陈晋绝对不是个简单的人物。跟他合作,就算没有什么大发展,但也绝不会有什么大的困难。按部就班而已。这样一来,集团里抽调给你的那部分资产和资源都可以保留。”
“而另一方面,我选择跟李成城合作,也是在寻求层次的突破。只不过这一步棋实在太危险了,一旦翻船就是万劫不复。所以,只能是阮家豪去,不能是你去。”
“我希望你能明白。如果这一次,新世纪集团灭亡了,那么你,就会成为我们郑氏的新领袖!而且,还可以名正言顺的进入内陆发展。只要有陈晋这一层缓冲关系,中枢不会对你干净杀绝的。”
“爸,你……这……”
郑嘉淳被父亲的一番坦言,震惊得无以复加!
“李氏有个李巨,我们郑氏难道就不能有个郑嘉淳了么?”郑御仝笑道:“我从来都不是忽视你。相反,我比任何人对你都更有信心。我知道你能在这样的冷落中坚持住!”
“我郑御仝的儿子,绝对不会是个草包的!”
郑嘉淳从屋子里走出来的时候,阮家豪正站在院子里抽烟,显得有些心神不宁。
见他出来,便立刻迎上去,努力克制着怒意,平淡道:“大哥,跟爸聊了些什么?”
“哼~”郑嘉淳佯作愠恼的瞪了他一眼,拂袖而去,却让阮家豪重新露出了笑脸。
“争来争去,还不是撞了块铁板么?”
如是想着,阮家豪重新走进了屋子。从郑嘉淳的反应来看,他已经知道最后的结果了,所以也不需要再说更多。
“爸。”他唤道:“时间不早了,您还是早点休息吧。”
“安排一下,明天我要跟李成城见面。”郑御仝吩咐道。
“明白!”阮家豪隐藏着自己的兴奋,老老实实的微笑,应承下来。
从郑御仝的宅子离开之后,郑嘉淳虽然得到了父亲的回答,但心里却怎么都没办法平复下来。
很显然,郑御仝做了两手准备,没有把鸡蛋放在一个篮子里。
既然如此,郑嘉淳更加希望陈晋现在能够给他一个详细的,可执行的计划!
于是他没有选择回家,而是立刻又朝着深港市赶去……