575.总欠款：84.5亿！
“你这话什么意思？”蔡乾坤惊道。
祁旭光叼着烟，吐着雾说道：“这个项目，从董事长到咱们都不看好，给他否掉是情理之中的。另办一家公司，无非是他对这个计划的成功有百分之百的信心，所以才去的做的。”
“既然他真有这么大的自信，那么要是这个计划真的被他做成了，那些烂尾楼的顺利再开发了。接下来呢？他会怎么做？”
“赚到了真正的第一桶金后，以陈晋这个人的野心，他会干些什么？”
“你想过吗？”
一番话过后，蔡乾坤有些愣住了。他艰难道：“这小子该不会跑去跟金厦集团合作，搞我们吧？他对我们的部署可是一清二楚的！”
“跟金厦集团合作？”祁旭光摇头道：“你太小看他了。我更担心，他会把金厦集团和我们千墅集团，都抛开，自己玩了。”
陈北虎这时喃喃道：“不能够吧？他有那么大能耐吗？”
“注册资金10个亿。”祁旭光点了点工商登记表道：“而且我查过了，这不是过桥验资的钱，是10个亿的真金白银，存在账上的。小猫，你之前跟他接触的最多，你知道他能从什么渠道挖出来10个亿吗？”
陈北虎两眼发直的摇了摇头，根本就没办法想象。陈晋之于他，从来都是高山仰止的存在。
好不容易这次否掉了陈晋的项目，陈北虎也以为自己的计划可以狠狠的坑陈晋一把，结果呢？
人家扭头就办了10个亿的公司，顺带着连自己的暗害也在轻描淡写之间解决了。那真叫一个翻手为云覆手为雨呐。
相比万宇公司的尴尬现状，陈北虎现在考虑更多的，是担心陈晋会用什么手段来回敬他……
“小猫。”祁旭光唤了一句。
“啊？”陈北虎如梦方醒，应道：“祁老大？”
“想什么呢？”祁旭光问道。
陈北虎想了想，咬咬牙道：“祁老大，要不咱们趁着现在，解除陈晋的副总职务吧？顺便把他手上的股份也收回来。否则的话，我担心他……”
“不行。”祁旭光立刻否决道：“这不等于逼着他跟咱们翻脸么？哎……还是等我跟他见一面再说吧。”
言罢，祁旭光就掏出了手机，给陈晋打了过去。
那头的陈晋一看是他的电话，笑了笑，心道虽说不盯梢了，但是监控力度可一点都没减弱呐。
就是不知道祁旭光是兴师问罪来了，还是好言相劝？
他接起来应道：“祁哥，你好。”
“小陈呐~”祁旭光笑道：“一会有空吗？咱们碰个面呗？”
“祁哥，实在是不好意思。我下午还一大堆事情要忙呢。确实没空。”陈晋应道。
蔡乾坤和陈北虎都看着祁旭光呢，只见他脸色一沉，就知道陈晋拒绝了。
祁旭光有些不解道：“要不……我去找你也行。”
“祁哥，晚上吧。晚上上我家，咱们喝一口？”陈晋建议道。
无可奈何的祁旭光只能应承下来，挂断了电话，随后默默放下手机。
“老祁，他现在架子这么大了？还要你去见他？”蔡乾坤不悦道。
祁旭光摆摆手：“应该不不至于，约了我上他家呢。不过看来他确实是在弄那几个烂尾项目了，否则不至于这么忙。”
…………
陈晋挂断了电话之后，也是无可奈何。倒不是他真的架子这么大了，而是在祁旭光之前，霍一博已经打了个电话过来，让他下午带上相关的手续和证件、公章，到市政府再去一趟。
才不过短短的时间里，霍一博就已经帮陈晋协调好了银行、建设局以及法院三方面的人，下午就可以直接办手续了。
陈晋想了想，又喊住了黄赫，笑道：“黄总，市政府那边都搞定了，下午你跟我一起去一趟吧？”
“这么快？”黄赫诧异道。
他在沿海各省各地办了那么多工厂，跟体制打交道算是驾轻就熟了。一般来说，这种涉及到银行几十个亿贷款的大事，怎么也得开个常委会讨论讨论，再指定具体的经办人，然后说不定还要有专门的工作小组和监督小组。
结果呢？陈晋上午才跑了市政府，下午事情就办妥了？
“小陈，你老实跟我说，这件事情里还有什么人？”黄赫皱眉问道。
陈晋叹了口气，知道肯定是瞒不过去的，也没必要瞒着黄赫，于是应道：“吴青山。”
“嘶……”黄赫倒吸一口凉气，随即笑了出来。
“小陈呐小陈，你到底还有多少惊喜给我？”黄赫笑道。
吴青山是谁？他再清楚不过了。也有过几次浅显的交集，算不上熟络。但对方的能量，黄赫可是深有体会的。
“这么说来，这事是从上往下的？”黄赫判断道：“那就没问题了。”
但他紧接着就提醒道：“小陈，吴青山这个人，相当的不简单。你……要小心。”
陈晋忍不住得意道：“黄总，你觉得我就简单了吗？”
适当的装比，是起积极作用的。所以黄赫听他这么一说，心道也对。自己是怎么都想不到陈晋竟然能跟这么一只大老虎车上关系的。既然有吴青山在背后，那么这个计划失败的可能性，就已经无限接近于0了！
于是他放心道：“行，下午我跟你一起去。对了，喊上黄冕吧。”
“那是当然。”陈晋知道黄赫这是想让儿子见见市面，欣然应允。
随后两个人就一起下楼随意吃了点东西，由陈晋开车，先是驶到了听涛书城店接上了黄冕。
一上车，黄冕就惊诧的发现自己家老头坐在后座上，一脸懵逼道：“爸，你怎么跟我们老大在一起？”
“多看，多听，多想，少说话。”陈晋应了一句，随后奔着市政府就去了。
黄冕继续一脸懵逼，不过既然陈晋和自家老头都在，也就没什么可担心的，于是老老实实的坐着，连陈晋换了新车都没再多问一句。
坐在后面的黄赫看着儿子，也是有些感慨。
要不怎么说穷人家的孩子早当家呢？陈晋是个什么情况，黄冕道听途说的也跟他提过。这从小就一个人拉扯妹妹，到了20岁出头，跟铁罗汉一般的皮实耐草。
虽说陈晋的年纪比黄冕还小上几岁，但整个人的气场却强出几个档次。这就是差距。
黄赫是不指望黄冕能到陈晋这个程度了。毕竟从小的生活环境不同，黄赫现在再怎么开悟，也没法体会陈晋当年那种非生既死的状态。
只要能够守成，就算不错了。
就在沉默间，车子到了市政府门外。照例停在了边上，步行进门。
霍一博通知陈晋的，不是到他的办公室，而是到另外一间大会议室。
到了地方，陈晋敲了敲门，领着黄家父子走了进去，引得里面的众人纷纷抬头注视。
而霍一博却是惊诧道：“黄总？”
黄赫微笑着点点头，跟霍一博握手道：“这次真是麻烦霍市长了。”
霍一博苦笑着对陈晋埋怨道：“你早说是跟黄总合伙的，我也没那么多顾虑了。”
“霍市长，你也没给我机会说呀。”陈晋有些委屈。
“好了好了。”霍一博摆摆手道：“你看，几个项目分别贷款的几家银行的行长，还有建设局、规划局、住建局的领导，干江区区长和法院院长，全都在这了。”
陈晋微微躬身，朝一种人打了个招呼。要知道，这会议室里坐着的一票人聚集起来的能量，可是相当巨大的。
也正因为如此，陈晋心里才对吴青山的能量再次重新评估。
办事情，分说话好使和不好使。吴青山一句话，在下面的人面前堪称“圣旨”一般的存在了，可见其在东江市的根深蒂固！
“来吧来吧，都是些烂账。统计和清查早就完成了，资料都在这，你看看吧。”霍一博拉着陈晋坐下，而在陈晋面前，堆着的是几个项目的资料，加起来怕不是得有几千页。
好在为了方便，已经有人整理出一份简明扼要的清单了，就摆在最上面。
陈晋拿了起来，认真的看着……
他这次要吃下的五个项目，只有金河湾是位于听涛区的。剩下的四个，都在城**东的干江区，分别是“天麟公馆”，“汇达城”，“喜福公寓”还有“晨光郡”这四个项目。
其中，天麟公馆的占地面积约为15万平方米，总建筑面积约46万平方米。当时的地皮成交价为5800/平方米，总成交价8.748亿。这个项目目前还欠政府4.5个亿的土地出让金，以及9.4亿的银行贷款。
汇达城的占地面积约为8万平方米，总建筑面积约25万平方米。当时的地皮成交价为5200/平方米，总成交价4.2亿。这个项目目前还欠政府1.8亿的土地出让金，以及5.7亿的银行贷款。
喜福公寓的占地面积约为11万平方米，总建筑面积越31万平方米。当时的地皮成交价为5400/平方米，总成交价5.99亿。这个项目倒是没有欠政府的土地出让金，而是全部付清了。
但是它却还欠着银行总共12.3亿的贷款。
最后这个晨光郡，是四个项目里体量最大的，占地面积达超过了36万平方米，分为四个地块，总建筑面积超过85万平方米。当时的地皮成交价为4900/平方米，总成交价17.8亿。
而晨光郡欠下的债务也是最多的，包括12个亿的土地出让金，以及18.7亿的银行贷款，总共30.7亿。
最后一个听涛区的金河湾，占地面积倒是不大，只有5万平方米左右，总建筑面积为13万平方米。只不过跟另外四个楼盘不同的是，听涛区的地价跟干江区是一个天上一个地下，达到了21500/平方米。
所以它的总成交价是10.75亿，目前还欠着政府5个亿的土地出让金和13.8亿的6.3已的银行贷款，总共20.1亿。
看到这一串串的天文数字，饶是陈晋早就已经做好了充足的心理准备，仍然被骇得不轻！
总共84.5亿的欠款，绝对是能把一般人活活吓死的数字了。
霍一博见陈晋的脸色渐渐变得凝重起来，不由得叹了口气。他是主管建设的，当然对这些烂尾项目的数据一清二楚。
结合当前东江市的市场价格，经过他的计算，相当于风险来说，哪怕陈晋把这些项目全都顺利复工，完全售罄交付，所收获的利润也太少了。
这也是为什么他甚至开始钦佩这个只有20多岁年轻人的原因。
因为陈晋这样的做法，才有资格叫做“以天下苍生为己任”呐，所谓“天下为公”也不过如此了。
不过霍一博还是笑了，他轻轻拍了拍陈晋的肩膀道：“小陈，是不是感觉压力山大？”
“压力山大？”陈晋苦笑道：“霍市长，一般的山哪有这种压力？珠峰还差不多！”
霍一博哈哈大笑，随后道：“你也别太担心了。正因为考虑你们接下这几个项目确实需要承担相当重的压力，所以我也跟这些领导们商量了一些辅助你的方法……”
576.你们背着我搞在一起了？
陈晋一听，立刻振奋道：“霍市长，快说说看，都有什么优惠政策啊？不瞒你说，看见这个具体的数字之后，我吓得腿都软了……”
“你小子，别跟我装了！”霍一博道：“有黄总给你当后盾，你怕什么？”
他这话一说，会议室时里那大大小小的一群人都忍不住微笑点头。
黄赫是做实业的，在普通人当中的名气肯定不如做房地产和互联网那几个大佬那么响亮，但在体制内，这么一个纳税大户可是相当出名的。
尤其是银行这样的机构，对黄赫彪悍逆天的现金流全都垂涎三尺。要是巴结好黄赫，那每年的存款任务根本就不叫事。
陈晋却摇摇头道：“霍市长，话不能这么说。再有钱也遭不住败呀。你还是赶紧把优惠政策跟我说一说吧~”
“看把你急的。”霍一博笑道：“其实也算不上什么优惠政策，都是常规的帮扶办法，毕竟你们确实是替政府在解决大难题。”
他接着道：“首先是银行的免贷期，一般都只有半年的。不过几个银行的领导都碰面商量好了，鉴于你这次是一下接了五个项目，给你把免贷期延长到一年。而且……可以免除你20%的利息。”
“这……这这……”陈晋有些激动的不知道说什么好了。
一年的免贷期，也就是说一年内不用担心还款的问题，可以把全部的资金投入到项目启动中。而且还免除了20%的利息？
几十个亿的资金，20%的利息累计下来，就是帮他节省了数亿的现金呐。说白了，就是把这些钱送给陈晋了。
他看了看几个银行的行长，见他们都朝自己点了点头，又瞄了瞄霍一博。
陈晋明白过来，知道肯定是霍一博帮他争取来的。估计也是觉得他确实没什么钱赚了，换个方向帮他一把吧。
毕竟如果自己不接盘的话，这几个项目，欠着政府和银行两头的钱，细查起来肯定还有数不清的烂账破帐，谁的利益都没办法保护。
这样一来，银行和政府都能够收回本金和一部分的收益，以及土地出让金，已经是最好的结果了。
“还有呢？”陈晋问道。
霍一博白了他一眼：“这还不够？这么贪得无厌？”
“嗯嗯嗯！”陈晋不住的点头，弄得霍一博一阵无语。心道自己一个堂堂的省会副市长，竟然在这跟一个开发商扯这种条件，实在是有点掉价了。
不过确实如陈晋所想的一样，霍一博接着笑道：“还有政府这边的土地出让金，也不会产生滞纳金，只要在项目全部结顶之前缴纳就性了。”
“这么宽松？”陈晋一挑眉道：“这么大笔钱呢，市政府不急着要？”
“你把市政府当成什么了？”霍一博佯装不悦道：“倒卖地皮吗？真是的。出让的每一块土地，就是经过完备的规划研究，符合城市发展建设需要的，又不是政府赚钱的工具。这么大个东江市，也不是靠卖地皮建设起来的！”
闻言，陈晋怔了怔，随即点点头应道：“霍市长，明白了！无论如何，这次真的要多谢你的帮忙了！”
“你先别急着谢，我说的这些，都是有条件的。”霍一博转口就道。
他接着道：“你可别忘了上午你是怎么跟我说的。法院和住建局那边都有备案，这些项目已经卖出去一千多套了。这部分人的房子，你必须正常交付给客户，绝不能收取其他的费用了。”
“霍市长你放心！”陈晋认真承诺道：“不管你信也好，不信也好，这就是我接盘的初衷！”
霍一博满意的点点头，暗想着只要陈晋能够说到做到，也就不枉费他花了这么多时间和精力做的这些事情了。
因为上午两个人碰面的时候，不光是陈晋被他给怼了个体无完肤，他也同样被陈晋的那句话给刺痛了某根敏感的神经。
他确实是市政府当中最年轻的副市长了。按照他的年纪，只要保持节奏稳扎稳打，未来所能够达到的高度无法估量。
也正因为如此，陈晋那句“你是一直这么嫉恶如仇吗？”也让他大为光火。
说白了，他也想向陈晋证明，商人可以有良心，体制内的官员们，更是必须有良心！
哪怕……他的鞋曾经真的湿过，可那都是为了能够走到更高的位置，方便他施展抱负。
接下来的事情反而就简单了，陈晋已经带着公司的公章和法人章来了。由银行的人负责重新制定贷款合同，有建设局和住建局备案新的开发商，再由法院的工作人员当场处理司法程序。
一个下午过完之后，陈晋就从一个身家亿万的土豪，变成了一个负债50个亿的苦哈哈。但是在陈晋拿到所有相关文件证明和资料后，他却晓得很灿烂！
临走的时候，霍一博叫住了陈晋，两个人站在市政府的过道里，坚实的握了握手。
随后霍一博轻声道：“我等着你再来办剩下20个烂尾项目的手续。到时候，只要是我能力范围内能做到的事情，我都会替你做到。你们商人做生意，赚钱无可厚非，这一点我很清楚。只是希望你们也能多考虑考虑其他人的利益。”
陈晋莞尔一笑：“霍市长，你不是都给我下过定义了么？东江市第一接盘侠呀！”
“哈哈哈~说起这个，我还有一个惊喜给你呢！”霍一博笑道。
“还有？”陈晋两眼放光，迫不及待道：“是什么？是不是要规划要公布了？”
霍一博眯了眯眼，哼道：“你果然知道这事啊！”
“嘿嘿~我都当接盘侠了，总不能什么好处都捞不着吧？”陈晋耸耸肩道。
霍一博点点头，应道：“总之，你明天就知道了。现在暂时保密。”
见他竟然还要卖关子，陈晋一顿无语。不过既然霍一博这么说了，他期待着也就行了，应该不是什么大的好处。
随后他再次跟霍一博握手，继而转身离开。
跟黄家父子再次回到了车上之后，黄冕憋了大半天，这时总算开口问道：“爸，老大，你们背着我搞在一起了？”
“去你个大头鬼的！什么叫搞在一起？你给我说清楚？”陈晋直接骂道。
“额~不对不对，是你们在一起做了什么？”黄冕楞道：“我怎么看那个晋华房地产公司上，有我的名字啊？”
闻言，陈晋收起了心情，正色道：“黄冕，这家公司是你爸爸出资的，由我担任法人，做房地产开发。”
黄冕眉头一皱，立刻就明白这是父亲在给他安排未来的道路了。
他忍不住回头对后面的父亲唤道：“爸，你干嘛事先不跟我说一声呢？”
“时间紧任务重呐。来不及。”黄赫笑道：“小冕，你跟着陈晋好好干。只要记住，爸爸永远是你最坚强的后盾就行了。”
黄冕一时间百感交集，心有戚戚焉。
曾经他也觉得父母给子女这样自以为是的安排道路，替子女做选择是很霸道的行为。
但是父亲为了自己，竟然付出了这么大的代价！
刚才那些项目的数据，他可是都亲眼看着的。且不说陈晋60%的股份要承担多少债务，光是他这40%，算起来的话，就有30几个亿的债务摊到他的头上了。
而父亲口中所谓的后盾，自然是指这些债务。
念及此，黄冕虽然早就下定决心再也不会流泪了，却还是忍不住两眼泛红道：“爸，你这是何苦呢。儿子自己能闯出来的！”
“也不全是因为你。”黄赫刻意解释道：“小冕，陈晋是个绝对可以信任的人。有他帮你保驾护航，爸爸比较放心。你也要记住，以后的一切，都要听陈晋的安排。”
黄冕抿抿嘴，认真的点了点头。其实不用父亲叮嘱，在他心里，除了父母之外，陈晋早就是最重要的人了！
除了……
“黄冕，找个时间，把小桃带到你家去吃顿饭吧。老大不小了，别让你父母老惦记着这件事嘛。”陈晋很适时的开口笑道。
黄赫大喜道：“对对！是叫小桃吗？全名叫什么？多大年纪？是哪里人？”
“爸……”黄冕顿时闹了个大红脸，车子里的气氛一下子就欢快起来。
片刻之后，黄冕又对陈晋问道：“老大，那我接下来该做些什么？”
“该做什么做什么。”陈晋应道：“你还需要锻炼。这样吧，你什么时候把听涛书城店的业绩做到全公司第一，就什么时候到公司里帮我。”
闻言，黄冕沉沉的吸了口气，目光灼灼。
陈晋把黄赫送回了听涛国际大厦，又把黄冕送回了4分区之后，就朝着清和苑赶了回去。
此刻已经是下午五点多了，他跟祁旭光约好了在他家里碰面，总不能食言。
虽然就现如今的情况来说，千墅集团对他的倚重和信任已经出现了绝对的裂痕，但除非万不得已，陈晋是不会选择跟祁旭光决断的。
毕竟当他身处千墅集团阵营的时候，还没什么感觉。可一旦千墅集团这样的庞然大物要是也盯上了他，可不是什么好事情。
做生意，总是需要团结一切可以团结的力量。最不济，也得保证井水不犯河水嘛。
陈晋在清和苑附近的超市里买了些肉食生疏之类的原材料，随后就赶回了家。
一进门，蒋艺涵已经在家里了。今天老蒜已经关掉了小店，跟她一起满东江市晃悠，寻找合适的店面呢。回来得挺早。
见陈晋也回来了，蒋艺涵雀跃的迎上来道：“官人，事情办得怎么样了？”
陈晋点点头笑道：“挺好的，手续什么的，都搞定了。只等着公司的架子支起来后，正式复工再开发了。”
“太好啦！”蒋艺涵搂住陈晋狠狠亲了一口，笑道：“我男人果然是最厉害的！”
“别这么夸我，就不怕我骄傲吗？”陈晋笑道：“对了，去拿瓶好酒出来。一会有客人……”
577.火了！火了！
蒋艺涵顺从的到书房里拎了瓶茅台出来，才开口问道：“谁要来？”
“祁旭光。”陈晋应道，话音刚落，门铃就响了。
这时陈晋正在厨房里料理着那些吃食呢，蒋艺涵就跑过去开门。
祁旭光也拎着一瓶酒，还有两盒熟食，哪想到门一开，竟然是个没见过面的大美女，不由得一愣。
“你是……？”他退后一步抬头看了看门牌号：“没走错啊！”
蒋艺涵笑道：“是祁总吧？快进屋吧，陈晋在做菜呢。”
祁旭光有些尴尬的进了门，一探头，果然看见陈晋在厨房里忙碌着，忍不住道：“小陈，什么情况？”
“我媳妇儿呀，什么情况？纯洁的男女关系嘛。”陈晋呵呵笑着应道：“先坐，等着开饭。”
祁旭光这才到客厅里坐下，小心翼翼的打量了在给他倒水的蒋艺涵，以一个男人的眼光来看，确实是个不可多得的尤物呐，也难怪在他心目中一直有些高冷的陈晋会拜倒在她的石榴裙下了。
见蒋艺涵回头，祁旭光急忙挪开眼神。别人家的金丝雀，多看容易出事情。
反而是蒋艺涵笑道：“祁总，总听陈晋说起你，说他这一路走来，离不开你的帮助，真是谢谢你了！”
“没有的事。”祁旭光苦笑道：“真要说帮，反而是他帮我比较多些。”
“对了，你跟陈晋是什么时候在一起的？我老跟他见面，倒是没听他提起过你呢。”祁旭光反问道。
蒋艺涵佯装郁闷，轻叹道：“我追他可是废了九牛二虎之力，也是最近才得逞的。你没听过也正常。”
祁旭光点点头，没再多问。不过倒也相信蒋艺涵说的话。像陈晋这样的人，注定了不是个会被女人羁绊住脚步的人。
倒不是说陈晋无情，只不过想做他的女人，要么就是在智商情商以及颜值上都能匹配住，要么就干脆是个什么都不懂也不会整天问东问西的小女生。
否则要是陈晋找个普通女孩子，三天一小作五天一大作的，祁旭光反而会诧异了。
反观眼前的蒋艺涵，明显是一个大家闺秀，落落大方，毫不怯场，分明是属于第一种了。
陈晋这时先端着两盘凉菜上桌，朝着祁旭光点点头，随后对蒋艺涵道：“艺涵，你陪祁哥先聊聊天。”
蒋艺涵点点头，隔了个位置坐下，跟祁旭光聊了起来。大多聊的都是陈晋经手过的单子，还有创造过的那些销售神话，直聊得蒋艺涵两眼放光，看着时不时走出来的陈晋，满满的都是崇拜。
但是祁旭光心里却是犯了嘀咕……
他心道陈晋把他叫到了家里来，丝毫没有避讳的让自己见到了他的女朋友，到底是什么用意呢？祁旭光始终想不明白。
好在半个小时之后，陈晋终于端着一个海碗上桌，同时唤道：“开饭啦。”
上桌之后，陈晋要开那瓶茅台，却被祁旭光拦住。他拎出自己带来的酒道：“小陈，家里有红酒杯吧？”
“有，我去拿。”蒋艺涵立刻起身。
陈晋则是接过了那瓶酒看了看，指着桌上的菜笑道：“祁哥，柏翠酒庄哇。3万多一瓶呢，咱们就这么喝是不是奢侈了点？红酒配花生米吗？”
这时蒋艺涵回来了，不但拿了杯子，还拿了个醒酒器，里面装着冰块。
祁旭光接过杯子道：“本来想说送给你收藏的。不过美酒陪佳人嘛，弟妹在这，喝它正合适。”
“得，我算沾了你的光了。”陈晋哈哈一笑。
蒋艺涵得意道：“现在知道自己有福气了吧？”
“弟妹说的没错，你小子确实是好福气呀。”祁旭光大笑道。
接着他就把酒打开了，放进了冰桶里醒着，先吃起菜，聊了起来。
只不过几个人聊的都是些风花雪月的事情，从旅游扯到穿着搭配，又从汽车扯到了互联网，反正什么都聊，就是绝口不提生意上的事情。
片刻之后，倒上酒喝了起来，气氛便更是轻松愉快些了。直到这顿饭吃完，祁旭光和陈晋都很默契的没有提起关于陈晋另外成立公司的事情。
而祁旭光在跟两人道别，走出陈晋家门后，脸上的微笑也没有散去，因为他总算明白了陈晋是什么意思了。
至少现在两个人还能把酒言欢，那就说明陈晋还把他当朋友。毕竟现在这个社会，以家宴招待客人，档次未必够，但亲自下厨做菜，就算是最高规格了。
而且蒋艺涵的出现，也让祁旭光明白过来，陈晋还有很多事情是他所不了解也不知道的。大家保持这个友好的关系就行，谁也不要轻易的去打破它，否则的话，就只能先礼后兵了。
只不过祁旭光回到自己家里之后，忽然想起什么来，眉头一皱，拿出手机来打了出去。
“祁老大，有什么吩咐？”陈北虎很快就接了起来。
祁旭光严肃道：“陈晋有个女朋友叫蒋艺涵，这事你知道吗？”
“额~”陈北虎一滞，尴尬的应道：“我知道。”
“那你怎么从来没提过？”祁旭光恼了。
陈北虎皱眉想了想，解释道：“我猜想不就是个女人么……没在意……”
“没在意？那么说，他妹妹跟他女朋友想一起做生意的事情，你也不知道咯？”祁旭光哼道，这些都是刚才聊天的时候，蒋艺涵随口说出来的。
当时她就那么一说，祁旭光也只是那么一听。但直到现在他才回过味来。
见陈北虎没动静，祁旭光怒道：“别以为我不知道，陈晋你是没盯了，但他妹妹你可一直盯着呢。公司账上支出去的钱付给了谁，你以为我都不看的吗？”
闻言，陈北虎再也没办法推脱了，慌忙道：“祁老大，我错了。我不应该瞒着你的……”
“你到底背着我都做了些什么？”祁旭光喝道。
陈北虎咬咬牙，只好把自己找人装成投资商接近蒋艺涵的事情全盘托出了。因为他知道祁旭光有能力查出来，与其等他查出来后兴师问罪，还不如自己坦白从宽呢！
而祁旭光听完他说的话之后，已经气得不知道该说些什么好了。
“小猫，你真他妈的是猪脑子哇！”祁旭光无可奈何道。
之前他还一直在奇怪，为什么陈晋莫名其妙的就跟他们越来越疏远了。
现在是一点都不惊讶了！要是他站在陈晋的立场上的话，也是一样。老子辛辛苦苦的帮你们打天下，你们还老憋着坏来坑老子，老子他妈的也不干啊！
“娘希匹的家族企业！”祁旭光狠狠的骂了一句。他明白，以陈晋的本事，肯定早就察觉到了陈北虎的这些小动作，或者早就看清楚了这个人吧？
然而无奈的是，祁旭光其实也看出了一些苗头。只不过陈北虎在他和蔡乾坤面前一向是乖巧听话的，又哪里想得到他竟然会对陈晋有如此大的敌意？
而且陈晋也没有对他表露过任何一点点的不满，因为千墅集团是很典型的家族式企业。陈北虎的父亲，跟蔡乾坤的父亲算是一起从泥腿子走过来的铁哥们。
所以就算陈晋不满陈北虎，又能怎么样呢？从公司的层面上，他根本就拿陈北虎一点办法都没有，只能被动防范。
这种操蛋的工作环境，陈晋心生退意也就不奇怪了！
祁旭光想来想去，一直到了半夜时分都没有能够睡着，最后，他还是忍不住拨通了蔡鸿飞的电话……
蔡鸿飞对祁旭光深夜的来电也有些诧异，接起来应道：“小祁，什么事？”
祁旭光没有客套，一股脑的就把这些破事都告诉了蔡鸿飞。他心里想着反正是你们老兄弟几个之间的破事，你自己处理吧，我没办法。
结果蔡鸿飞听完之后，也是沉默了片刻，才开口道：“把小猫撤下来吧。然后再找陈晋谈谈。如果可以争取，还是得争取。这个年轻人……不简单呐！”
他的声音带着些许的疲惫和无奈，听得祁旭光连忙道：“董事长，你身体还好吧？”
“身体没事，就是人心散了，队伍不好带呐！小祁，你是知道轻重的，可一定要把乾坤给我看好咯。”
祁旭光认真的应承下来，才挂断电话。
第二天一早，他就赶到了万宇公司，却见蔡乾坤也难得的早起了，此刻也已经到了公司里。
“老祁，你来啦？”蔡乾坤呲牙咧嘴的说道：“你快来看看吧！火了，陈晋火了！”
“怎么就火了？”祁旭光一脸懵逼的走上前去，接过了蔡乾坤手里的报纸。
蔡乾坤同时递给了他两份报纸，是所有机关事业单位和企业都肯定会订订购的《楚南日报》和《东江日报》。这两份报纸的发行量和影响力不言自明。
祁旭光翻开一看，映入眼帘的第一行字，就让他惊呆了！
只见两份报纸的头版头条，都是印着同一个标题：《良心开发商！超级接盘侠！》
而标题之下，还有一行加黑粗体的简述：东江市青年企业家毅然接盘多处烂尾项目，称愿以自己的“绵薄之力”守护购房者利益！
在下面的正文中，采用的写法也是语录解析式的。
“烂尾项目就代表着有利益受到损害的购房者及失业的建筑工人，他们才是最大的受害者”
“任何人的利益，都不能因为某些人的私利被侵害”
“理想不就是应该为之而奋斗的玩意儿么？而我的理想，就是接盘东江市的所有烂尾楼！”
“…………”
整整一个头版的版面，全都是类似的豪言壮语和目标。在正文中，笔者也极尽渲染了这位“接盘侠”的胸怀和魄力，到最后甚至还写道“这位青年企业家的事迹，为我们重新定义了‘接盘侠’的词义。从今天开始，接盘侠将是一个褒义词！”
578.借最大的势！
见祁旭光也同样眉头紧锁，蔡乾坤问道：“老祁，你说政府为什么会出面帮陈晋做这么大的宣传啊？把他的位置都快抬到天上去了！”
“这不难理解！”祁旭光应道：“那么多的烂尾项目呢，涉及到多少付了钱拿不到房子的客户？这些人见天的投诉，政府也吃不消。这算是帮政府解决大问题了，那么作为回报，政府出面帮他宣传一下也是可以理解的。”
他接着道：“也算是为他之后的销售做一下铺垫吧。毕竟那些项目之所以烂尾，各方面的条件都差强人意。”
“呵呵，陈晋就为了这种虚名？”蔡乾坤不屑道：“他也不想想，那些破项目到时候卖不出去，这80多个亿可就砸破头了！还不如老老实实的跟我们做项目呢。有钱都不会赚，也太傻了！”
“80多个亿呐……”祁旭光也是看着报纸上的数字有些唏嘘。
在陈晋拿出那份计划书，告诉他们将要做的事情时，所有人都在嘲笑他的幼稚和无知。
可当陈晋真的把那份计划书按部就班的在短时间内执行起来之后，祁旭光才发现陈晋是如此的重视这件事情，执行力是如此之高，信念感身上如此之强。
“或许，他真的是为了那些受害者的利益也说不定。”祁旭光悠悠道。
蔡乾坤一愣，随后也说不出什么反驳的话来了。就像搞侦探学的格言一样，当你排除了所有的不可能时，剩下的那一个结果，无论多么的匪夷所思，它都一定是正确结果。
陈晋接盘烂尾项目，在现在看来除了胸怀和担当外，确实看不出其他的目的来了。
半晌，祁旭光从思考中回转过来，扭头看了一眼一直没说话的陈北虎。
陈北虎顿时浑身一凛，一股寒意瞬间袭上心头……
他满脸尴尬的看着祁旭光，咽着口水道：“祁老大，我……”
“你不用说了。从现在开始解除你的职务。你还是回去当你的逍遥富二代吧，别呆在公司里了。”
祁旭光说完，就想转身离开，但是陈北虎和蔡乾坤却喊道：“等等！”
“老祁，什么情况啊？小猫干得挺好的，干嘛忽然解除他的职务啊？”蔡乾坤不解道。
祁旭光瘪瘪嘴：“你自己问问他，都背着我们做了什么好事？”
“小猫？”蔡乾坤转向陈北虎，盯着他。
陈北虎已经被刚才祁旭光的话在顷刻间击溃了心理防线，大喊起来：“我做了什么？我不就是想防着陈晋这个外人吗？难道做错什么了？”
“蔡老大，你说我做错了吗？千墅集团是咱们老爹一手建立的，难道我防着外人也不对吗？”
蔡乾坤一听，急忙吼道：“你闭嘴！”
“老蔡~没事的。”祁旭光微笑道：“我的老爸是个普通人，可不是什么千墅集团的创始人之一，我也是外人，这是事实。”
“老祁，你别听小猫瞎扯蛋。你跟别人能一样吗？”蔡乾坤试图解释。对于他来说，可以不在乎陈晋，但绝不能不在乎祁旭光。
祁旭光摆摆手，止住了蔡乾坤，转而对陈北虎道：“小猫，你也不用跟我扯这些有的没的，我就告诉你一句话。解除你的职务，是董事长的意思。”
说完，他就头也不回的走了，留下陈北虎愣在原地……
“就因为我是私生子，所以蔡鸿飞才会这么毫无顾忌的解除职务吧？就因为我的身份见不得光，根本就没几个人知道？嘿嘿~好！很好！”
陈北虎脑海中不断盘旋着这个念头，死死咬着牙，竟然因为咬得太狠，连牙龈都裂开了，嘴角留下一抹鲜血……
蔡乾坤追着祁旭光下楼，皱眉道：“真是我爸的意思？”
祁旭光点点头：“老蔡，小猫再怎么说也是陈总的儿子，就算是私生子，也不是我说开了就开了的。集团里的这些事情，你应该有数才对。”
“我明白。”蔡乾坤点点头：“可万宇公司的股份都在小猫手里啊！他有公司的实际掌控权，真要是逼急了，我怕他……”
“哎~老蔡，其实一早就有过公证了。严格来说，万宇公司是在你名下的。用小猫的名字注册，只是不想在工商方面露你的名字罢了。”祁旭光应道：“而且公司的资金全都是从我的安万间拨过去的。公司的账上，钱并不多。”
蔡乾坤一怔，万万没想到原来这些事情祁旭光早就有安排了，或者说……是自己的父亲早就有安排了？
“那不用小猫的话，接下来怎么办呢？那块商业用地都已经递交标书了……”蔡乾坤问道。
祁旭光想了想，应道：“接着做吧。其实最好还是能把陈晋拉回来帮忙。这也是董事长的意思，解除小猫的职务，为的就是让陈晋的气能顺下去。毕竟小猫他给陈晋下了个大套。”
“这……？”蔡乾坤惊讶得说不出话来了。
他尴尬道：“陈晋对我们来说，真的就这么重要吗？”
“非常重要。”祁旭光肯定道：“他敢接盘那些烂尾项目，一定有我们不知道的底牌！”
蔡乾坤无奈的点点头：“好吧。哎……我现在能理解为什么我爸总说，别看他那么风光，实际上也有很多无可奈何。”
祁旭光冲他笑了笑，驾车离开，朝着自己的安万间驶去。
而与此同时，陈晋的手机已经快要被打爆了！
霍一博的惊喜可不光光是两份报纸，连楚南省电视台经济频道和东江市的生活频道，都在早间新闻里播报了这条新闻。另外再加上各大网站和其他媒体的报道，仅仅一个早饭的时间后，陈晋就成了此时此刻整个东江市最出名的人物！
因为他做的事情，一瞬间就在东江市的市民中，尤其是那些被烂尾楼折腾过的购房者心中，神化了……
换句话说，陈晋这个“接盘侠”的行为，从资本利益的角度来考虑，是一个完全沙比的操作，却符合了当下被房价狠狠蹂躏的人们，在主观上的心理需求。
“原来还有人在关注我们的利益呀！”
每一个东江市本地论坛关于这则新闻的帖子后面，几乎都被这句话给刷屏了……
最先联系上陈晋的，就是万策公司的总经理，方遒。
原本按照规定，万策公司的员工是不允许私自在企业之外从事房地产的相关工作的。可陈晋现在的身份完全不一样了，销售代理部需要他来拓展市场，4分区需要他来整顿，公司形象需要他来代表。
而现在如此正面的光辉形象，方遒又怎么可能错过呢？
他给陈晋打来电话的时候，还有些不好意思，明里暗里的递话，知道陈晋笑着直接说，愿意继续呆在万策公司，也愿意继续管理销售代理部和4分区的时候，方遒才心满意足的挂断了电话。
紧接着来电话的就是黄赫了！
陈晋刚接起来，就听见他兴奋道：“小陈啊，这下你火了，咱们可要发财了啊！”
“黄总，你本来就已经发财了呀！”陈晋乐呵呵的笑道。
“我说的不是这个……”黄赫笑道：“接下来怎么样？要不要立刻找个广告公司，开始宣传？我再从公司里调几个财务过来，然后找个代理销售的公司，就可以开卖了！”
这样的消息，在黄赫眼中跟钱几乎是划等号的。而且那些烂尾项目，原本都是造了一半停工的，昨天在市政府现场办公，是连预售证都一块拿到手了。
换句话说，现在确实可以直接进行销售，回笼资金了。
但是陈晋却反对道：“黄总，不行，现在还不能卖。”
“为什么？”黄赫有些不解，东风一起就火烧铁锁船，才是他熟悉的商业模式。
陈晋也不解释，只是道：“你帮我安排一个访谈或者采访吧，要东江市本地电视台的。现在东风还不够大，还要再等一等！”
黄赫尽管不解，但还是应承了下来。毕竟在房地产销售方面，他是彻头彻尾的外行，听陈晋的就行了。
而陈晋自己也十分的高兴！
因为霍一博的这个举动，比什么银行免贷期加上利息免除的，都要给力的多。
一直以来，陈晋都在借势。借万策公司的势，借千墅集团的势，借吴家的势，最近又在借黄赫的势……
然而现在，他得到了凌驾于这些所有势力之上，一个完全碾压级别的势……
那就是广大客户的认同感！
如果在这个时候，不把握机会将这个势最大化的话，陈晋也就不是陈晋了！
只不过，陈晋现在是爽歪歪了，可有人不开心了。
早饭之后的时间里，霍一博的手机也没停过！
要知道，这次地铁规划修改的源动力，是来自于金厦集团领衔的十余家房地产开发商。
他们可是全都知道这个内幕的，当然也就会盯着地铁沿线的这几个烂尾项目了。毕竟只要地铁的修改规划一公布，原本一无是处的烂尾楼，可就变成香馍馍咯。
包括昨天陈晋在霍一博办公室外见到的几个人，确实就像霍一博告诉他的那样，都是各家开发商派来的人。
目的不言而喻，自然是想要接下这批项目。可是一夜过去，这批项目就堂而皇之的出现在了各大媒体上，这帮人不炸锅才怪呢。
就在此时此刻，霍一博的办公室外面就站着七八个人，都是找他兴师问罪来的……
300000-245755=54245（手动狗头）
想必你们都应该知道标题是什么意思了！
其实我一直在想，要不要找朋友ps一张图来交差啊~魂淡！
结果朋友说他也要抢红包，不帮我p，我怎么就交了这种见利忘义的朋友呢？娘希匹的！
那么按照国际惯例，先找一找客观理由。
一方面中秋节之前就回了老家，忙活家里的事情。当时已经开过单章解释了，这里不多说。
然后咸鱼到了国庆，忽然来了个大封推，正巧当时因为各种推不掉的聚会，咸鱼的紧，一时冲动，就立了这么个flag。
结果后来又接到通知去上**海培训。课程确实比较紧，所以耽误了码字。
不过后悔也谈不上，毕竟自己说出去的话，泼出去的水。
包括群里的朋友也都在说，其实目的真的不是红包，是希望我能多码一些。
讲真，挺感动的。其实我理解催更的每一位朋友，至少是认同我写的书，这才是最重要的。
至于这个更新量，怎么说呢，我确实也达到我的目的了。
之前最高记录也不过一天15000字，这次为了能少花点钱，竟然彪到了一天20000字。（果然金钱才是源动力？）
最终的字数定格在24万多，平均一天8000字，也不算少了。
不过。。。我这个人一向是比较较真的，说到做到。
接下来是你们关心的红包了~
首先，普通群的审核并不严格，有很多挂，所以肯定不会发很多。
大部分会发在v群。
当然了，5万多不是小数目，不可能一下子全部发到群里的。
所以我决定换一种方式。
今天先发一部分吧，取决于我卡里今天还能发出多少钱之后限额。
之后陆陆续续的发吧，细水长流才能源源不断嘛。
另外，这5万多块里面，我会拿出2-3万来，作为活动基金。算是给铁杆读者的福利吧。
年底或者年初的时候，会邀请一些读者到浙**江旅游，带大家逛逛西**湖，吃吃楼外楼啥的。还可以给大家讲讲书里书外一些有趣的事情。
要是时间充裕，天气允许，咱们就杀到海边去，出海吃海鲜啥的。
另外，哪怕我只码了24万多，按照2000字一章计算下来也有120多章了。减去保底的93章，还有30来章的富余。
所以之前欠下的更新，可以算是还清了。
之后的更新，只要没什么其他事情，会保持在每章3000字以上，每天3-4更的样子。也就是10000-14000字左右。
有事情的话会在群里通知的。
就这样。
貔蚯于 2018年11月1日 00:18:14
ps：今晚还有一章。
579.投桃报李的默契（求月票！）
不光是过道上，就连霍一博的办公室里都挤着四五个人，正在喋喋不休的抱怨着。
其中一个中年人皱眉道：“霍市长，这到底算怎么回事啊？昨天你明明说好的，那些项目暂缓处理……”
另一个中年人也帮腔道：“就是就是，霍市长，是我们有什么地方做的不到位吗？这个你可以直说嘛。”
“就算我们一家吃不下来，大家还可以合伙的嘛。怎么会突然全部交给这个不知道哪冒出来的毛头小子呢？”
这时几个人中始终没说话的一个男子忽然开口道：“霍市长，连公示招拍的程序都没走，是不是也太不拿我们当回事了？这里面明显有暗箱操作嘛~”
他这话一说出口，其他人顿时齐齐噤声，都有些惊诧的看着他。毕竟有些话，大家心知肚明就可以了。事情都已经成了定局，不可能更改了。大家现在来讨个说法，说白了也是为了之后做其他事情方便些。
但这些事情要是拿出来摆到桌面上讲，未免就太不识好歹了吧？不管怎么说，霍一博也是个实权副市长呐！
然而年轻人却丝毫没有这种觉悟，他环顾一圈，皱眉道：“干嘛都这么看着我？确实没走程序嘛。难道副市长就可以为所欲为了？”
霍一博这时笑了，看着这个约莫30多岁的男子道：“你是金厦集团的金骏，金总，对吧？”
金骏拉着脸点点头，继续道：“霍市长，虽然这事情确实已经定了没办法更改，但我还是觉得你需要给我们大家一个说法。”
听他这么说，其他人的心里头在偷笑，乐得有这么个急先锋去打头阵呢。谁让你金骏是金厦集团的太子爷呢？
天塌下来，当然是个子高的顶着了！
霍一博耸耸肩，开口道：“让门外的人都进来吧，省得我这话还要说上好几遍。”
闻言，站在门口的人把门打开，让大家都走了进来。
“哟？到的可真够全呐。”霍一博对十几个人笑道：“大家都是为了那几个烂尾项目来的吧？”
见众人都是点点头不说话，他才继续道：“其实你们说的都没错，这几个烂尾项目确实没有按照常规来公示招拍，但我的处理方式也是绝对符合相关规定的。”
“我只问你们一句话，这几个烂尾项目的债务关系，你们谁愿意承担？”
众人顿时你看看我，我看看你，面面相觑。
债务关系？那不是法院和政府的事情吗？当然是由法院和政府处理完毕之后，再公示招拍嘛。跟接盘的开发商有什么关系？
说白了，这群人到霍一博这来找项目，还不就是因为那几个烂尾项目现在还便宜，就算拍卖价格也高不到哪去？
可一旦地铁规划修改的消息一公布，情况可就大不相同啦！
这种钱赚起来就跟在地上白捡一般，哪还不两眼冒绿光的往上冲？
这时霍一博才道：“5个项目，4个在干江区，1个在听涛区。总共84.5个亿的欠款，包括银行贷款和土地出让金。你们谁要是愿意承担，我现在就可以担保让你们跟晋华公司合作再开发。怎么样？有人愿意吗？”
“靠！”众人一听，心中都是一个想法：“这不是把白花花的利润白送给银行和政府么？谁会那么傻？”
于是他们只能继续沉默着。只有金骏皱眉道：“霍市长，你的意思是……？”
“没错。晋华公司就主动承担了这些项目的债务关系，所以我才决定全部由他统一再开发的。不过这些内容并没有通报给媒体。所以你们不知道。怎么样？只要你们现在谁给我撂句话，我保证以后所有的烂尾项目，都优先给他！”
霍一博笑眯眯的说着，看着眼前这帮人神态不一的反应。
而这群人已经彻底无语了！
干江区这几个项目，都是有利可图他们才愿意接盘的。要是换了其他烂尾项目，根本就是找死，傻子才去搭理呢。还优先？
呵呵，真的是打扰了！告辞告辞！
“原来如此啊！霍市长你怎么不早说呀~”有人开口道。
其他人也全都连忙附和起来。
霍一博的面容却渐渐冷了下来，沉声道：“既然你们不愿意帮政府帮社会多承担一些责任，就不要到我面前来唧唧歪歪的。我告诉你们，这里是市政府，不是你们跟我讨价还价的谈判桌！”
“还有一点，我希望你们记住了！”他眯着眼，环顾一周，最后把视线聚焦在金骏的身上，义正严词道：“咱们都是老熟人了，别以为这次的事情有某些人在背后帮你们撑腰，你们就有恃无恐的。但你们可别忘了，我才是主管副市长。你们敢保证他会照顾你们以后的每一个项目吗？”
“还是说，你们都打算做完现在的项目，然后就改行了？”
霍一博的这番话，犹如利刃一般的直接刺入了所有人的心脏！
确实，今天来这里的人，都是因为抱团了，请到了大人物，所以才敢到霍一博面前来聒噪的。
要是换做以前，他们见了霍一博都跟舔狗一样，巴不得跪下来求鞭挞。现在呢？嘿嘿~
这群人猛然发现了问题的严重性，一个个忙不迭的上前跟霍一博握手道歉，赔着笑脸退出了办公室。
到了最后，只剩下背景最强硬的金骏依然站在原地。
霍一博挑眉问道：“金总，你还有什么事情吗？”
金骏笑道：“霍市长，你这一番话说得让我有些惭愧呀。确实就像你说的，我们都有些被金钱蒙住了双眼，忘记了商人应该承担的社会责任了。所以，对接手了这几个项目的人，我想见一见，不知道霍市长能不能帮忙引荐一下？也好让我学习学习，提高觉悟。”
“哼，我难道是你的助理吗？你想见什么人，还得我来安排？我可没那个闲工夫。”
说罢，霍一博就坐了下来，看都不去看金骏一眼。
而金骏被他晾在了原地，皱起眉头，心道这个霍一博，也太不识抬举了！以金厦集团的能量，也不是他一个区区副市长可以抗衡的，竟然这么嚣张？
他忍不住说道：“霍市长……”
“没事就走吧，我忙着呢。”霍一博连话都懒得听他说了，直接赶人。
金骏无可奈何之下，只好狠狠的退出了对方的办公室，扭头就摸出了手机。
“约一下晋华公司的老板陈晋，就说是我金骏请他吃饭。”他冲着对面的助理命令了一句就直接挂断了。
见他离开，霍一博才抬起头来，缓缓的叹了口气……
作为主管城市规划建设的副市长，地铁规划修改是肯定要他来负责协调的。
可按照他的性格，原本是打算无论如何都不会答应这个修改方案了。虽说最后投票的时候，依然无法改变结果，但他觉得自己在体制内已经走到了这一步，有些可以坚持的事情，就必须坚持，没必要再妥协了。
至于那些惠及整个东江市发展建设的好处，他当然明白。但他需要表明的是一个态度。
然而因为陈晋的出现，却让他真正看见了地铁规划修改所具备的积极影响，所以才会那么爽快的答应陈晋，并且花了大力气来帮他协调各方面的关系。否则如果没有他的话，陈晋光是一个个部门的跑批文跑材料跑程序，都能给他跑死。
也正因为这样，霍一博已经决定向吴青山妥协了。所以刚才他才会如此露骨的呵斥这帮唯利是图的商人，一点余地都没有留。
这就是所谓投桃报李的政治默契。自己已经在大方向上做了妥协，那么下面这些项目究竟给谁不给谁的，吴青山也不会去在意那么多了。
而霍一博之所以叹气，只是希望陈晋不会让他失望……
因为霍一博是真的想在其位谋其政，实实在在的替东江市的居民办些实事，而陈晋，已经被他当作手中的一杆枪了。
前提是，这杆枪得够精准，也够凶悍！
而此时此刻，这杆枪也正在按照他自己的计划，做着自己想做的事情……
“陈总，没想到你竟然这么年轻，看上去就跟个大学生没两样嘛！”
说话的是东江市经济生活频道的记者梅懋，一个身高170，面容姣好身材火辣的靓丽都市女性。凭借着扎实的主持采访功底和出众的外貌，她在东江市内人气颇高，属于明星式的人物。
当今天关于陈晋的报道出来之后，立刻就在市民当中引起了热议。电视台自然也接到了许多爆料电话，却无一例外的都是在赞扬陈晋如何如何优秀，如何如何有胸怀的。有些是陈晋自己接触过服务过的客户，有些则是碧海轩的房东，甚至还有一些万策公司的经纪人。
对于这样的人物，台领导自然是立刻下达了采访任务，却在这时接到了晋华公司方面希望安排一次访谈的请求，双方可谓是一拍即合。
在云帆店的会议室内，机器已经架设完毕了，陈晋和梅懋相对而坐。
听她这么夸赞自己，陈晋笑道：“我过完年才23岁，确实就是大学生的年纪。”
闻言，梅懋惊讶道：“天呐，我还以为你只是长得年轻，没想到……你比我还小几岁，竟然已经是这么成功的企业家了！”
“谈不上成功，别忘了，我还背着80多个亿的欠款呢。”陈晋自嘲道。
梅懋也笑了笑，这时边上的摄像师朝她比了个“ok”的手势，她点点头，对陈晋道：“陈总，那我们的访谈，现在开始？”
“开始吧！”陈晋微笑应道。
580.光辉形象的树立！（1/3）
得到陈晋的同意后，梅懋挺直了身子，却更显得两个突出问题的巨大。
她微笑着对着镜头道：“各位观众朋友，大家好！相信今天早晨关于‘东江市超级接盘侠’的新闻，大家都有所耳闻了。我们经济生活频道很荣幸的邀请到了新闻当中的主人公，晋华房地产公司的总经理陈晋来进行交流。”
她接着转向陈晋道：“陈总你好，先跟大家打个招呼吧。”
“大家好。我是陈晋。不过需要补充一点，我不光光是晋华公司的总经理，同时还是万策公司的区域经理以及销售代理部总监。”
基本的采访内容，其实梅懋已经跟陈晋都大致整理协调过了，所以梅懋立刻接道：“陈总看来对自己万策公司员工的身份很在意。能冒昧的问你一个问题吗？”
“请说。”陈晋点点头。
梅懋道：“在晋华房地产公司打包接盘了目前的五处烂尾项目后，根据项目价值估算，你的身价已经超过了几十亿。那你为什么没有把所有的精力都放在晋华公司的项目上，而是依然在万策公司内兼任职务呢？”
“我明白你的意思。”陈晋笑了：“你是想说，晋华公司那头是赚大钱的，万策公司这头只有小钱对吧？”
梅懋故作微笑，点了点头。
陈晋应道：“可别忘了，晋华公司接盘的，可全都是烂尾项目。我的这个身价实际上应该是负几十亿才对。至于万策公司这边嘛，实话实说，因为我最初只是万策公司的一名普通经纪人，也正是在经纪人的工作当中，我才真正树立了自己目前的理想，所以只要在情况允许的情况下，我都会一直兼任着万策公司的职务。”
“那请问陈总，你目前的理想是什么？”梅懋接着问道：“我想大家都跟我一样的好奇！毕竟晋华公司接盘的项目，都是已经被市场验证过的，失败的项目。如此大的风险，上百个亿的资金，到底是什么样的信念在支撑着你做这件事情的呢？”
闻言，陈晋轻轻叹了口起，没有再去看梅懋，而是把视线转向镜头，继而说道：“我在经纪人的工作当中，遇见过许许多多的客户和房东。形形色色。”
“有生意失败，不得不卖掉子维持资金周转的。”
“有为了孩子上学，不得不花掉所有积蓄购买学区房的。”
“有从外地来的夫妻，辛辛苦苦打拼，只为了在这座城市安家。”
“有为了供应子女甚至是孙子孙女出国深造，变卖家产的。”
“还有不买房子就找不到女朋友，结不了婚的。”
“…………”
“正是在和这些人的接触交流中，我慢慢的发现，真正能够做到买一套房子连眼睛都眨一下的人，虽然确实存在，但少之又少。更多的，都是像你和我一样的普通人。”
“在咱们根深蒂固的观念中，房子是必需品，是成家立业的基点，也是最昂贵的商品。”
“包括我自己当时也是一样，每天起早贪黑，风里来雨里去的，为的也是能够拥有自己的房子。”
“几乎可以这么说，房子已经成了现代人不得不面对的一个难题。绕不开，也躲不掉。”
“所以，当我在偶然间看见了东江市还有那么多烂尾楼盘，那么多的购房者花掉了毕生的积蓄后，却拿不到房子，申辩无门，投诉无果。还有那么多靠着出卖鲜血和汗水挣着辛苦钱的建筑工人，也因为这些烂尾楼盘而面临失业。”
“当我看见这些之后，我不由得扪心自问，我是不是可以为他们做些什么呢？”
“于是我开始更加拼命的努力工作，也开始有意识的接触一些开放商，跟许多人聊这些话题。结果却是令我失望的。更多的房地产开发商，关注的还是利益本身，讲究的是成本和利润，并没有谁对我想做的事情感兴趣。”
“不过好在功夫不负有心人，我最终还是找到了志同道合的投资商。于是在经过种种筹备和努力后，终于在昨天把这几个项目接到手里。”
“所以我目前的理想就是，在我能力允许的范围内，尽可能的去保护购房者的利益，同时也提供更多的就业机会给需要工作的建筑工人们。同时，这对于改善市场环境，增强社会的安定性都是有很大帮助的。”
“我希望能够做的更多一些，这么一来，等有一天我老了的时候，我的后辈问起，我也可以问心无愧而且自豪的说，我当年是为了自己的理想，为了维护更广大购房者的利益而付出过不懈努力的。要是能做到的话，我也就不枉到这人世间来走一遭了！”
陈晋的话音未落，只听会议室里就响起了一片掌声，不单单是镜头前的梅懋，还有镜头后面的摄像师和几个工作人员，都情不自禁的鼓起掌来。
而梅懋则更为夸张些，此刻再看她，脸上竟然已经滑落了两行泪水。
“观众朋友们，实在不好意思！”梅懋结果陈晋递过去的纸巾，小心翼翼的擦拭后说道：“因为我跟大家一样，也是一个为了房子在不断努力却始终可望而不可及的人，听见陈总这番话就有些控制不住情绪了……”
稍微整理之后，梅懋很快恢复了神采，接着道：“陈总，听你刚才这么说，我很想知道，你的晋华房地产公司在接手了这些烂尾项目之后，都有哪些具体的措施来保障购房者的利益呢？”
“你这个问题很尖锐喔！”陈晋笑道：“不过也是很实际的问题。毕竟我想做的是实事，而不是假大空的在镜头前摆摆样子。”
“其实在新闻报道里有一些细节是没有公布的。首先，我接手这几个烂尾项目，并不是拍卖后的再开发，而是完全承担了它们的债务关系。”
“所以我想在这里，对那些曾经花钱购买这些项目却拿不到房子的购房者说一句话，那就是你们当时购买的房子，会在项目完成后照常交付。除此之外，你们不用再花另外多花一分钱！”
“上一个开发商已经圈了钱潜逃了，但是我会替他买单的！只要能够出示相关的支付凭证，你们的房子，依然属于你们！”
“还有就是，曾经在这些项目中工作的建筑工人们，以及建筑材料的供应商。如果当时的开发商还欠着你们的工资和货款没有支付，尽管带着身份凭证来找到我们晋华公司。所有拖欠的工资，我们不但会照常支付，并且还会补贴你们相应的活期存款利息。”
闻言，一旁的梅懋忍不住惊道：“天呐！陈总，这样的话，你不就要付出比正常开发多出一大截的成本了吗？这……”
“这就是我的理想！”陈晋抢道：“虽然这么一来，我能够赚取的利润已经微乎其微了。但是我得到的却更多！”
梅懋由衷的赞叹道：“陈总，我都不知道该说什么好了。我采访过这么多的成功商人，只有你，是真正是金钱如粪土的。”
她接着对着镜头认真道：“观众朋友们可能不太清楚，陈总这样的做法，所损失掉的利润至少在十个亿以上。我想除了陈晋和他的晋华公司之外，就再没有任何另外一家企业愿意这样做了。”
“哎……”陈晋却在这时悠悠的叹了口气。
梅懋立刻问道：“陈总，你还有什么难处吗？”
陈晋苦笑着摇摇头道：“难处倒没有，我只是遗憾自己目前的能力还太小了，只能够接盘这么五个项目。如果我的资本能够再雄厚一些，实力再壮大一些，其实我真的很希望能够把整个东江市的25处烂尾项目，都进行再开发。”
“陈总，其实你做的已经很多了！”梅懋认真道：“我还没有买房子呢。等到你接盘的这些项目重新上市销售的时候，我很愿意成为你的客户。只要到时候给我个折扣就行了。”
说到最后，梅懋已经又笑了出来。陈晋点点头道：“没问题。只不过可能还需要过一段时间。因为这些项目都是烂尾项目，我们需要对所有已经建成的建筑物做质量检测评估。过关的，保留。不过关的，直接拆掉重建！”
“我绝对不会因为成本的关系，就在建筑上偷工减料的。一定会给所有选择我的购房者，一个安全而舒适的家！”
…………
“陈总。”访谈结束之后，梅懋一边拆着身上的无线麦一边对陈晋笑道：“我刚才可不是开玩笑的。到时候一定要给我一些优惠喔！”
陈晋哈哈大笑：“那是当然的了。包括你们今天所有的工作人员，现在就可以记录姓名和电话。如果到时候有购房的需求，我保证在原基础上再优惠。”
他这么一说，边上的工作人员还真就一个接一个的跑了过来，登记了自己的信息。毕竟这可是真金白银的实惠，哪能不要？
就算自己不买，亲戚朋友去买也能用上不是？
陈晋送走了电视台的众人之后，看了看一直静音的手机，才发现有好几个孔阙打来的未接电话。
他回了过去，孔阙笑道：“我的陈总哟，总算回电话了。”
陈晋道：“刚才在访谈呢，什么事？”
“有人要约你吃饭呢！”孔阙道。
“谁？”
孔阙瘪瘪嘴应道：“金厦集团副总经理，东江市项目总负责人，金骏。也是金厦集团董事长金宝琛的亲儿子。”
陈晋一挑眉：“金厦集团？”
他想了想，随后道：“可以。你把时间地点发给我吧。”
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片刻之后，陈晋就收到了孔阙发过来的信息。
晚上6点，听涛国宾馆，碧莲厅。
“不愧是金厦集团的太子爷嘛。”陈晋想着：“安排的地方就是跟普通人不一样。”
听涛国宾馆，可是一家公办企业。它的作用是在东江市有重大外事活动的时候，接待国家元首用的。
平时虽然也面向全社会开放，但其高昂的价格却是让一般人望而却步的。
里面最差的套间，价格也高达3000多一晚。最好的总统套房，更是飙升到了至少18000。毕竟是实实在在住过总统的总统套房嘛。
国宾馆的餐饮部也是极尽奢华。就拿这个碧莲厅来说，光是面积就有一百多个平方，里面包括会客区，品茶区和餐饮区，一应俱全。
而这里的菜式也是同样的超高档次。简而言之，基本上复制了满汉全席里的菜肴。就算是一些现在已经不能吃的菜，也找了类似的替代品做出来，力求给客人帝王般的享受。
还是那句话，毕竟本来就是接待“帝王级”客人用的。
所以价格自然也是非常不亲民的，只轮档次，不能点菜。
最低标准是5888一位，最高标准则高达9998一位。吃这样的酒席，其实跟直接啃金食银已经没有太大的区别了。
陈晋想了想，大概也明白过来金骏为什么会找上自己了。
他既然是金厦集团在东江市的项目总负责人，那么不用说，地铁规划修改的事情，搞不好就是他牵的头。
而陈晋接盘的这些项目，原本肯定也在他的计划之内的。现在被自己横刀夺爱了，自然是要巧取豪夺回去的。
不过陈晋也不怵他，对于晚上会遇见什么样的情况，更不在意，因为他现在有更重要的事情要思考。
陈晋目送着电视台的车离开，跟车上的梅懋挥手，随后就回到了会议室里，锁上门坐下。
他掏出手机坐下，打开活点雷达看了起来，希望能够有惊喜。
自从就任了4分区的区域经理，以及销售代理部正式运营之后，活点雷达的积分就开始呈现刷屏的趋势了。
因为就连区域内产生了租赁的业绩，他也会得到相应的积分。只不过租赁业绩的积分一般都只有3分5分的，跳得他不胜其烦，所幸就关掉了活点雷达的积分提示。
不过刚才在访谈的时候，梅懋曾多次提到过84.5亿这个数字。因为这是商量好的，要以这个巨额数目来体现陈晋为了实现理想，承受了多么巨大的压力。算是为了节目效果吧，在树立他光辉形象的同时，再卖一波惨！
但是说着说着，陈晋的脑海中便忍不住在想，接盘烂尾项目会不会也能给他带来积分呢？所以在众人离开之后，立刻躲起来查看。
这不看不要紧，一看之下，惊得陈晋倒吸一口凉气！
只见屏幕上显示着：“项目承接，获得积分507000分。”
“连债务也算？”陈晋念叨着：“这么简单粗暴的吗？不过我喜欢！”
其实这倒也不难理解，因为活点雷达计算积分一向都是以“成交”为衡量标准的。他这次接盘烂尾项目，虽然是承担了债务，但也算是“成交”了。
而且这些项目全是烂尾楼，目前来说等于零价值，所以债务就是价值。507000分换算到成交额是50.7亿，84.5亿的60%，正好是他在晋华公司中所占的股份。
一瞬间，陈晋有种农民翻身把歌唱的感觉。原因无他，实在是活点雷达的积分越来越难赚了。
在他刚得到活点雷达的时候，每一级的新功能才不过几十分几百分而已。只要正常的成交单子就足够应付了。
可是越到后来，每一级新功能所需要的兑换积分都是翻倍增长的。也就导致陈晋不得不寻找更大金额的交易才能够满足需求，甚至都有那么点通货膨胀的意思了。
而这也正符合活点雷达要让陈晋打造一个商业王国的目标：想要继续使用，很简单，朝着这个世界的最顶层，拼命的攀爬吧！
在这样的压力下，陈晋虽然苦不堪言，却也乐在其中。
“50万！嘿嘿~”陈晋没有丝毫的犹豫，立刻点开了功能列表查看起来。
之前的积分一直不够，所以他也一直都不知道下一级的新功能是什么，这下终于可以解开那神秘的面纱啦！
随着画面跳转，陈晋看见了下一级新功能：自由选定目标。
他又看了看，房东方和客户方都是一样的描述。点击详情后，跳出来关于功能的具体内容。
“可以通过输入姓名的方式，自由选定对象作为目标。”
陈晋一挑眉，思索起来……
其实一直以来活点雷达都有个弊端，那就是被探索的对象必须在心里有买房或者卖房的念头，才能够被探索到，进而成为目标。
但是随着陈晋所处的阶层一步步的提升，现在他再接触到的人当中，基本上都已经达到了财务自由的阶段，不会再刻意的关注房地产了。
对于这些人来说，心中没有买卖房子的念头再正常不过了。
远的不说，比如他刚刚认识的东江市副市长霍一博，就一直都没有被活点雷达探索到，也就使得陈晋在跟他的交流接触中显得有些被动。
而这一项新功能，正好可以完美的补全活点雷达的这个缺陷。只要兑换获得，以后只需要输入姓名，就可以使别人成为探索目标了。
所以这项新功能虽然乍一看有些鸡肋，但实际上是最符合陈晋目前需求的功能了。
就连陈晋自己都没有觉察，他的手指几乎自动点击了“兑换”……
“确认消耗40万积分兑换功能？”活点雷达跳出提示。
看着这行小字，陈晋不由得皱起了眉头。
半晌，他坚定的点击了“否”！
诚然，这项新功能正是陈晋目前所需求的，实用性非常高的功能，但是房东和客户两方相加的40万积分代价确实太高了。
此外还有更重要的一点，那就是陈晋的心里始终都在挂念着前几天跳出来的那个三阶行情预告！
活点雷达是不会做无用功的。它第一次提示的行情预告，是地铁规划的修改。这尽管也花掉了10万的积分，可带来的收益却是无可估量的。
借由这则消息，陈晋不但有了跟吴家正面硬钢的底气，彻底提升了自己的话语权，还顺水推舟的成立了晋华公司，接盘这批烂尾项目，真正找到了自己的人生目标之一。
然而这还只是一阶行情预告而已。
三阶行情预告……
到底会可怕到什么程度？
陈晋陷入了深深的纠结当中。鱼和熊掌不能兼得，一头是实用的新功能，一头是重要的行情预告，该怎么选择？
“抛硬币吧？”陈晋从口袋里摸出一枚硬币，兀自念叨着：“1字就兑换功能，菊花就兑换行情预告！”
“~~~”
硬币被他弹向了半空，接着伸出手背，用手掌拍在当中……
“1！”
“三局两胜！”
“~~~”
硬币再一次起飞，降落……
“还是1？”
陈晋有些崩溃：“就不能给我一朵菊花吗？”
“哎……”他轻叹一声，不再纠结，直接点击了“兑换行情预告”。
其实在他的心里早就有了决断，只不过还是象征性的挣扎了一下。
因为陈晋有种强烈的预感，这一条三阶的行情预告，极有可能改变接下来房地产市场的整个走向！
随着陈晋的点击，活点雷达的界面中第一次出现了“……”这样缓冲中的图案，显得有些卡顿了。
然后，在他紧张的心情中，价值30万积分的行情预感，也映入了他的眼帘……
“我艹你个韭菜炒大葱！我艹你个猪肉炖粉条！”陈晋看着这条行情预告，目瞪口呆，难以置信，只能思维混乱的骂出声来。
“这他妈的破行情到底他妈的是要闹哪样？”
…………
到了晚上6点，金骏准时驾临了听涛国宾馆。
外面的门迎认得他的劳斯莱斯，急忙上前打开车门，躬身赔笑道：“金少晚上好！”
“嗯。”金骏应了一声，看都没看这门迎，只是随手摸出几张百元大钞，任由其滑落在地。
“陈晋到了吗？”他朝着出门迎他的助理问道。
助理是个约莫而是七八岁的年轻人，尴尬的应道：“还没呢！”
“还没来？”金骏有些不敢相信：“我约他，他不提前等着？”
“我立刻去催一下！”助理小心的拉开门，引着金骏朝着碧莲厅走去。
等金骏在一百多个平方的包间里坐定之后，助理立刻就掏出手机走了出去，给晋华公司去了电话。
几分钟后，他满头大汗的回到包间到了金骏面前，心虚道：“金总，那个……陈晋他……”
“说话吞吞吐吐的干嘛？陈晋怎么了？堵车了吗？”金骏不耐烦道。
助理都快哭出来了，无奈道：“不是。晋华公司的人说，陈晋今晚临时有安排，来不了啦！”
“你说什么？”金骏“蹭”的从沙发上站起身来，怒道：“他放我鸽子？”
恰在这时，国宾馆的服务员进门礼貌道：“请问是现在就上菜吗？”
金骏脸色一冷，刚要发飙，却见这个服务员长得很是清秀，大大方方的微笑看着自己，便转而笑道：“对呀。上菜，现在就上菜。”
“好的，先生！”服务员刚要转身离开，却被金骏一把拉住，他朝着边上的助理道：“去，跟他们主管说一声。”
金骏的助理心中叹了口气，暗道真是老毛病又犯了！不过还好，这样至少能转移一下注意力，省的盯着自己骂。
如是想着，他就急急忙忙出了包间。
而那个被金骏拉住的服务员有些惊恐道：“先生，你还有什么需要吗？”
“当然有需要了！”金骏yin笑道：“我需要你给我服务一下，嘿嘿嘿~”
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金骏的助理跑去跟主管打过招呼之后，主管也是一脸的无可奈何。实际上听涛国宾馆因为一直接待的客人都是非富即贵的上层人士，而且又是公办企业，有职工指标。所以招聘的服务员，都是正规大学里，酒店服务专业的学生。
只不过现在的社会，有相当一部分学生也因为过早的接触到了复杂的事物，被“笑贫不笑娼”这种充满了物欲横流意味的思维洗脑，本身就有极强的目的性。
所以搞得现在所有进入国宾馆的女服务员，十个有九个就是奔着傍款来的。对于金骏这样的人物，她们真的是一点抵抗力都没有的。
尽管这种现象确实影响观瞻和风气，但他区区一个主管，又有什么能力遏制呢？根本就是一个愿打一个愿挨的事情，各取所需罢了。
金骏的助理跟主管说完之后就重新回到了包间。只不过并没有推门进去，而是守在了门口防止别人进去。
毕竟包间里现在说不定已经在上演“我追你，如果我追到你，我就跟你嘿嘿嘿”的戏码了！
一个色中饿鬼，一旦还有个超级富豪做老爹，那么在女人方面，基本上就可以为所欲为了。反正到了最后无非两种情况，要么花钱摆平女人，要么花钱摆平其他。
而此时此刻的陈晋却没有这种闲情逸致了！
活点雷达给出的行情预告把让他一时间千头万绪，一个人闷在会议室里抽空了一整包烟，弄得里面烟雾缭绕的，直到傍晚时分才满脸憔悴的走了出来，把外面的郑璨洁和计明都吓了一跳。
但这时陈晋也来不及跟他们多解释什么了，同样也就根本就顾不上考虑，自己放了金骏的鸽子会不会有什么其他的后果。
他只是立刻给贾琼打了个电话，然后一路飞驰着杀到了他的家中。
贾琼之前听说陈晋要来，正在家里跟老婆一起准备饭菜呢，见陈晋推门进来，见了他的尊容，也不由得惊了惊！
他可从来没见过陈晋这么憔悴的模样，急忙上前问道：“小陈，你这是怎么了？”
“我没事。”陈晋应道：“贾哥，我白天发给你的资料你都看过了吗？”
贾琼诧异道：“还没来得及看。你不是说不急吗？”
“那是之前，现在……都已经火烧眉毛啦！”陈晋急迫道。
“那……”贾琼应道：“要不先吃饭？我晚上看看，明天一早准被你答复。”
陈晋认真的摇了摇头道：“贾哥，咱们辛苦一点。饭就先不吃了，你立马仔细看看资料，完了马上给我个准确的结果。”
听他这么一说，贾琼也明白肯定是发生了什么极其严重的事情，点点头，立刻进屋打开了电脑。
陈晋给他发的，是五个烂尾项目的建筑资料，方便他征召工人准备机器，然后复工。
这时贾琼的老婆秦珍端了杯水递给他，劝道：“小陈，你还是先吃两口吧。看你这模样，也太拼命了！”
“秦姐，不拼命不行啊！生死一线间了都~”说着，他又朝里面喊了一句：“贾哥，记得算上凤凰城和工业区的项目。”
“知道了！”贾琼应声。
陈晋见贾琼在忙碌着，自己却只能心急如焚却无能为力。关于建筑行业，他也只是看了一堆入门书籍，懂了点皮毛，充其量谈论起来不至于露怯，但像这种要见真章的本事，是绝对没有的。
除了等着，陈晋什么都做不了。
约莫一个多小时之后，贾琼才走了出来，对陈晋道：“时间太短了，我现在也只能说个大概。”
“贾哥，你说。”陈晋急忙问道。
贾琼点点头：“全部算在一起的话，7个项目同时开工，咱们至少还得招两三百个建筑工人，机器也得租。现有的资源是绝对满足不了工程需要的。”
“工期呢？”陈晋又问。
“凤凰城怎么也得两年左右才能全部完工吧。工业区的项目一年半左右，倒是那几个烂尾楼速度最快。”贾琼应道：“其他那些烂尾楼本来都建了一多半了，就是卖的太少，才会导致资金链断裂烂尾的。”
陈晋闻言，沉沉吐了口气道：“贾哥，在不考虑成本的情况下，到3月份之前，最快可以完成多少？”
“3月份？这么急？”贾琼皱眉道：“小陈，搞建筑可不是儿戏。有些步骤是不可避免的！”
“我明白，我的意思当然是在保证工程质量的前提下，资金管够，到3月份，能完成多少？”陈晋问道：“至少是每一幢楼都到3层以上，能领预售证的标准！”
贾琼被他说得有些迷糊了，反问道：“小陈，到底出什么事了？这么着急？”
“我的贾哥哟！！！”陈晋叫唤道：“你先回答我吧。”
贾琼哭笑不得，只好应道：“如果是满足领预售证的标准，只要资金到位，那么所有建筑主体都可以完成。”
但他接着又道：“可这样一来，成本方面就要求很高了。咱们万基是肯定吃不下来的，得分出去一大批，这都得花钱……”
“不怕不怕！！！”陈晋兴奋道：“钱是王八蛋，花完我再赚就是了！”
“贾哥，你能拉得到这么多建筑队吗？”陈晋又问。
贾琼点点头：“小看我了不是？现在是年关，大部分的工队都已经散了。我先联系好，等年初五大家回来就可以直接开工。”
“贾哥你太牛掰了！咱们要发啦！要发啦！你知道吗？哈哈哈哈~我先走了，你们好好吃！”
陈晋大笑着直接闪人，留下了面面相觑的夫妻俩。
秦珍尴尬道：“他这是怎么了？别是失心疯了吧？”
“我看着像。”贾琼瘪瘪嘴道。
陈晋自然是没有得失心疯，他只是太兴奋！
白天刚一看见这条行情预告的时候，因为太过震撼所以理不清头绪，等他把所有关节都理顺之后，就迫不及待的找上贾琼了。
现在得到了肯定的答复，坐上车的陈晋更加兴奋了。
他忍不住再次拿出活点雷达来又看了一次，只见屏幕上显示着：“★★★行情预告★★★，2011年3月1号，将出台新《国五条》政策。主要内容为：自2011年4月1号起，进一步加强房地产调控力度。”
“新政实施之后，取消所有房屋类贷款首套房的利率折扣。同时上调二套房首付比例由60%上浮至70%，贷款利率由上浮10%上调至上浮20%。”
“另，个人所得税缴纳方式统一规定为：缴纳成交价的20%。”
“届时，2011年3月1号至2011年3月31号，全国范围内将出现井喷式的成交量。请做好应对准备！”
正是这则三阶行情预告，让陈晋整个人都完全陷入了亢奋中。
诚然，一旦新政实施之后，全国的房地产行业就将从现在的冰河时期，直接被冰冻！
毕竟现在的调控力度其实已经非常大了，再进一步加强力度的话，几乎等于房地产行业的末日。无论是高昂的首付比例，还是严苛的贷款规定，以及夸张的个人所得税征收，都将彻底摧毁这个市场。
可是在新政实施之前，还有一个月的缓冲期。
正是由于所有人都知道在新政实施之后所需要缴纳的税费，以及付出的贷款利息都会比原来有大幅度的增加，所以那些真正要买房的客户，一定会赶在这一个月里面完成购买。
到了那个时候，无论是一手房还是二手房，都绝对会出现井喷式的成交。
所以陈晋才会让贾琼不计成本的赶工，力求在3月1号之前，完成所有建筑申领预售证的标准，迎接这一波成交**！
陈晋的目标极其大！
他要在这一个月的时间里，售罄所有利益相关的项目！
只要把这个时间点把握住，回笼资金还清贷款，那么在雄厚资金实力下，就算市场被冰封，他也依然有许多回旋的余地。
所谓现金为王，就是这个道理。
而且，至此陈晋也已经搞明白活点雷达“行情预告”这项功能的规律了。
上一次是一阶行情预告，改变的是东江市一个地区的行情。而这次三阶的行情预告，改变的可就是全国的行情了。
由此可以推断，二阶行情预告，应该是影响一省的变动。这对于他以后判断是否需要兑换行情预告，有非常大的帮助，也就不用像今天一样抛硬币了。
陈晋坐在车上，尽力平复了自己的情绪，随后开始再一次通盘思考自己的计划。
首先，在地铁规划修改公布之前，还需要尽可能的把他自己的理念向公众宣传，为之后的销售打下坚实的群众基础。
其次，他还需要尽快的完成“网络分销计划”。一旦新政实施，多元化的销售渠道一定是开发商们必须选择的途径。
最后，就是等销售完成之后，自己要做的事情了。只不过那个离的还有些远，暂时还不用做太多的准备……
而现在最重要的，就是这些烂尾项目的复工和重开工作了。
无论如何，接下来的第一次开盘，都必须一炮打响！
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只不过一想到这几个楼盘的销售问题，陈晋兀自苦笑，随即就给施杰去了个电话。
这头施杰正在吃饭呢，一看是陈晋的电话，接起来就笑道：“陈总，有什么吩咐呀？”
“施总，你就别笑话我了吧？”陈晋应道：“我这都快愁死了。”
施杰笑道：“看你这话说的，太假了点吧？刚才我还在看你的访谈呢！这一手玩得贼溜啊。宣扬一波情怀胸襟，再卖一波惨。到时候开盘了，客户好感度天然的高，销售员连销讲都省下了。你不找我，我也得找你了。怎么样？咱们谈谈生意呗？”
“我就是找你谈生意来的呀。”陈晋应道：“听你吃的挺香的，管我顿饭怎么样？”
“来吧来吧。”施杰哈哈一笑，挂断电话后就对身旁的老婆眉开眼笑道：“去弄点藏火腿，再把那些灰树花和黄田菇也炒了，对了，还有冰箱里那些水产，都解冻一下做了吧。”
“看把你高兴的。”他老婆白了他一眼，却是立刻起身动起手来。除了直系血亲，施杰还从没有在家里招待过客人呢，所以她也明白陈晋在丈夫心中的地位了。
施杰现在住的是个刚交付的小区，离双龙圩倒是不太远，就在3分区的辖区内，叫做南国帝景。也就是当初冯才俊跟陈晋争夺店长位置的时候，准备开门店的地方。
二十来分钟后，陈晋就到了这里。只不过进门之后，他一边换着拖鞋一边诧异道：“施总，你这房子是不是有点不符合身份呐？”
“我有什么身份？”施杰笑道：“在家里就别总啊总的叫了，管我叫哥就行。”
陈晋笑了笑，暗道自己也真是个奇葩，认识的基本上都是四五十岁的中年人，也不知道是因为工作的关系，还是本身的性格使然。
像黄冕，陈北虎，方强这些同龄人，在他面前总显得有些幼稚了，反而是跟年纪大些的人，才能毫不费力的说话。
他点点头笑道：“我说杰哥，你这么大个公司的老总，就住这里？”
说着，陈晋四下环顾了一圈，问道：“89方户型？”
“就我们两口子住，再大，打扫卫生不累呐？”施杰毫不在意道。
这时他老婆从厨房里出来，招呼道：“小陈来了，快坐。今天这只铁公鸡可是下血本了，拿山珍海味招呼你呢！”
“真的？我看看我看看。”陈晋上了桌，对那些水产倒没什么感觉，反而指着一盘黄不拉几的菜笑道：“黄田菇？杰哥，这可真是好玩意儿。灰树花就稍微次了点……”
施杰一挑眉，笑问道：“怎么？你还懂食用菌？”
“不懂，就是吃的多。我们那产这个。”陈晋应着，不由得想起了儿时的许多事情。
这黄田菇实际上属于牛肝菌的一种，可食用也可入药，相当的名贵。
哪怕是在陈晋老家那个盛产食用菌的山城，也属于高档玩意儿了。
价格方面，几乎是论克卖的。50克就要上百块，一斤上千。儿时的陈晋当然是吃不起的了，但是因为菇农多，小时候谗坏了，就会想办法到那些大棚里顺一点。
其实大家也都知道是他干的，只不过可怜他是个没爹没码的孩子，也就睁一只眼闭一只眼了。另外他偶尔也能找到一些野生的。
每次要改善生活的时候，带着陈悠上山下河的，就是陈晋儿时最有趣的回忆了。想起这些，竟让他不由得有些走神。
见他怔怔出神，施杰笑道：“动筷子吧，别傻愣着了。”
陈晋点点头，坐下跟施杰干了一杯后才道：“杰哥，这次你可真得挺我一把了。”
“具体什么情况？”施杰问道：“按说你这步棋走得很对。那批烂尾楼虽然条件不好，但是你能承担债务责任，还承诺原房交付，补齐工人的工资，对购房者来说，触动是十分大的。”
“以你的销售能力，顺着这个方向走下去，不说项目变成爆款，但维持基本的资金链肯定是没问题的，还有什么难处？”
陈晋轻叹一声应道：“这些都没错。但是这批烂尾楼的重新销售实在太重要了，而我现在还没有自己的销售团队，想来想去，也只有找你了。”
“你想让我代理这些项目？”施杰笑道：“那你苦着脸干嘛？有钱给我赚，我难道不要吗？”
陈晋却摆摆手道：“杰哥，我需要你把能力最强的销售员，都拉到我的项目上。每个项目……至少50个销售员驻场！”
“这么多？”施杰诧异道：“你那几个项目我都看过，体量没这么大啊！每个项目，有20个人就不得了了吧？”
“不是为重开准备的，是为了明年。”陈晋认真道：“我会在3月份之前，赶工完成所有建筑主体工程……”
“到时候，五个项目总共151万方，同时开盘销售！”
闻言，施杰愣住了！
几秒钟之后，他惊讶道：“151万方？同时销售？陈晋你疯了吧？”
作为房地产代理公司的领军人物，施杰对这些数据是极其敏感的，对相关的政策规定也非常的清楚。
151万方，那就是将近2万套的房源呐！
他质疑道：“你的资金流水能吃得消么？万一到时候销售不理想的话……你搞不好，要让这些项目二次烂尾呀！”
因为一幢楼只要开盘销售之后，可就不能停工了。151万方的体量同步建造，施杰还从没听说过有哪家开发商有这种实力，别说是东江市内了，就算是楚南省，都没有！
能做到这一点的，除了全国排名前十的那几家开发商之外，就找不出其他人了。毕竟那可是涉及到上百个亿的资金量啊！
一旦销售情况不理想，晋华公司看似风风火火的大动作，顷刻间就会湮灭在洪水般的资金需求下。
于是施杰继续认真劝道：“小陈，我知道你的目标远大，也相信你在采访里说的那些话。但做事情，还是要脚踏实地的好。东江市那么多烂尾楼，你不可能一下子都吃下来的！”
他理所当然的觉得陈晋的计划好高骛远了！
近2万套房源……要知道东江市全市的存量房才只有十几万套。陈晋这是要以一家之力，挑战整个东江房地产市场的消费能力呀！
所以站在施杰的立场来看，陈晋绝对是疯了！
“所以，小陈！不好意思，如果你跟我谈的是这样的生意……我不能接。”
施杰郑重其事道：“你别嫌我说话不好听，我必须再劝你一句，你现在的开局确实很好，但千万别把一手好牌打烂咯！饭，要一口一口的吃，事，更要一件一件的做。”
“杰哥，我明白你的意思。”陈晋亦是认真道：“但凭你对我的了解，你觉得我会做这么没把握的事情吗？”
“这……”施杰一愣，再回想起数次接触陈晋后，留给他的印象。
在他看来，陈晋虽然年轻，却有着绝对超脱在同龄人之上的稳重和老辣。这也是他一直以来都很欣赏陈晋的原因。
可在这件事情上……
“杰哥，看来我得给你透个底，你才能明白了。”陈晋笑道。
施杰皱了皱眉，看着陈晋，等着他的下文。
陈晋开口道：“地铁一号线，会在近期宣布修改规划。修改之后，会从市中心建往大学城。而我接手的那几个烂尾楼盘，全都在地铁沿线上。”
闻言，施杰沉默了，低头苦思起来。半晌才蓦然抬头道：“怪不得，怪不得呢！”
“怎么？”陈晋不解道。
施杰笑了：“不瞒你说，我最近生意挺好的。从市区往大学城那一段，有六七个开发商跟原来的代理公司合同到期了，结果全都跑来找我了。”
“你也知道，我的收佣比其他公司高。按理说，那些项目本来就卖的不好，哪舍得这些利润？原来是他们都知道这件事呀！”
陈晋点点头，既然施杰知道一些内幕，也就没什么可瞒的了。
他开口道：“规划之所以会修改，就是他们齐心协力的结果。”
听到这话，施杰就明白了。毕竟事关重大，陈晋也不好说得太明白。
“行，小陈。你的生意我接了！”施杰苦笑道：“看来我真的是老了，连这么明显的异常都没注意到，还傻乎乎的以为是公司的声誉越来越好呢。”
陈晋笑道：“杰哥你放心吧。等我的项目做完，你的华策公司，肯定会完全上一个档次的。只不过其他的那些项目……”
“不接了。没劲。”施杰应道：“不知道小陈你还记不记得，我以前说过，房子就是用来住人的。”
“虽然市场的现状我们都无力更改，但是就像你才采访中说过的那句话一样，在能力允许的情况下，我也愿意为广大的购房者出一份力。”
陈晋大喜，激动道：“杰哥！我……我都不知道该说什么好了。”
“别说话，先干了这杯再逼逼！”施杰笑着给陈晋满上了酒，豪迈的跟陈晋干了满满一整杯，才悠悠说道：“小陈，要是别人，我怎么都得赚一笔。至于你嘛，能让我保个本就行了。佣金，我只收你0.5%，够意思了吧？”
陈晋急道：“杰哥，那怎么行？你该赚的钱还得赚呐……”
“老哥我的钱早就赚够了。”施杰道：“今年我52，国外的别墅都买三幢了，钱真的花不完。我原本打算干完今年就隐退，到国外抱孙子去的。不过既然你有这份抱负，我就再陪你折腾几年。”
陈晋张了张嘴，说不出话了来。
今天施杰让他明白了一个非常总要的道理……
其实许多商人，或者是企业家，未必就没有照顾消费者利益的胸怀。只不过在游戏规则面前，他们是无奈的，只能迎合着规则去做事。
就像无条件支持他的黄赫，和眼前的施杰一样，要不是他们有这份心，也未必就愿意陪着自己这么玩。
而陈晋自己能做的，就是不辜负这些人的信任。
游戏规则他自然是无力更改的，商人逐利的本质自然也要照顾。可是在这些前提之下，陈晋希望他能够做得再多一些……
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陈晋和施杰说完这番话之后，相互之间的关系一下子拉近了许多，甚至还莫名的多出了一股惺惺相惜的感觉来。
毕竟以前的相互欣赏，都还停留在商业层面上。
直到今天的坦诚相对和直言不讳之后，陈晋和施杰才发现对方心中跟自己相似的价值观和行事作风。
所谓酒逢知己千杯少，施杰平常很少饮酒，今天却是放开了量，跟陈晋边喝边聊，不知不觉就到了晚上10点多，却还意犹未尽。
最后还是他老婆出面说了句：“再喝，肝还要不要啦？”
施杰被说得登时一愣，这才讪讪笑着停了下来。
不过这时正事都已经聊完了，两个人早就进入了酒后吹牛比的阶段，所以陈晋便放下了酒杯，起身告辞。
下了楼之后，陈晋没有立刻开车回家。
因为今天聊的开心喝得不少，被这冬夜的冷风一激，胃里还真有些翻腾起来。其实今天喝的远远还没到陈晋的酒量，但就是有些上头了，开车确实不太安全。
“这真叫酒不醉人人自醉了。”陈晋自嘲的想着：“只不过没想到是跟个男人。”
如是想着，陈晋走出了小区，沿着围墙逛了起来，准备稍微缓缓酒劲再开车。
到了路口，却见转角的一家小店还亮着灯，是个卖砂锅的小铺子。一看见门口那一排排热气腾腾的砂锅，还有摆在案台上的各种吃食，陈晋顿时觉得有些饿了。
施杰拿出来招待他的东西确实不错，只可惜就是量少了些。于是陈晋走过马路，到了小店门口冲里面喊道：“老板，还做生意吗？”
“做的做的！”一个满脸笑容的中年妇女迎了出来笑道：“帅哥，吃点什么？”
陈晋看了看，指了指道：“来个大排砂锅，再给我加个鸡腿，加份小排，加份腊肠，再来两个荷包蛋！对了，粉丝要加量！”
“好嘞！你自己找位置坐，一会就好。”老板娘应声，随即忙碌起来。
陈晋点点头，看着周围的店铺都已经陷入一片黑暗，这才想起来今天已经是21号了，再有个十多天的就是春节，东江市里绝大部分的商贩早都已经返乡过年了。
毕竟每年的春运都是对国家客运能力的一次极大考验，要是回去晚了，可就买不到票了。
陈晋好奇的问道：“老板娘，这马上就要过年了，你们怎么还没回去？”
“俺娃就在东江上大学哩。他寒假里有个啥论文需要社会实践，回不去，俺也就不回去了。再说了，大家伙都关门了，就俺家开着，生意比平日里好多啦！”老板娘应着，提起自己的孩子，脸上满是笑容。
陈晋点点头，表示理解。其实他也犹豫过春节是不是要回去的事情。
毕竟陈悠就在东江市，房子也买在这了，似乎在哪里过年都是一样的。只不过随着最近一段时间，东江市里的车流渐渐减少，道路逐渐通常，反而让陈晋改变了主意。
大城市都是这样，越是到了临近春节的时候，城市却越是冷清起来，没有丝毫的年味。
这可是常住人口1200多万的大都市呀！算上一些没登记的黑户，人口说不准会超过1500万。可实际上，真正的东江市本地人，只有两三百万。
剩下的一千多万人，可都是要四散而去，回到家乡的。相比之下，陈晋更向往家乡的那座山城，尽管街道上都挤满了人，到处都是卖年货的摊贩，超市门口还会摆着劣质的大喇叭，每天乐此不疲的播放《恭喜发财》之类恶俗的歌曲。
可正是这样浓郁的新年气息，才能让返乡的人们感到踏实。毕竟走在街上不出一百米就能遇见熟人的感觉，是在大城市里绝对无法体验到的归属感。
更何况，父母还躺在城郊不知名的山坡黄土下，一年时间过去了，会长出多少杂草？又会堆积多少枯叶呢？
自己已经找到了属于自己的道路，陈悠也已经朝着她自己希望的道路而前进了，这些种种，怎么都应该到父母坟前汇报一下吧？
想到这，陈晋掏出了手机，给大马去了个电话。
“喂~老陈！”大马的声音有些颤抖，似乎在憋着劲呢。
陈晋诧异道：“你怎么回事啊？”
“呜呜呜~~~”
“什么声音？怎么有女人的哭声啊？”陈晋惊道。
大马满不在乎道：“干哭了呗！大惊小怪的！”
“蛤？”陈晋一愣：“尼玛的！你在做这种爱做的事情的时候，能不能不接电话啊？很尴尬呐！再说了，就你那根萝卜丁，能把谁干哭啊？”
“你滚蛋！真是的~谁的电话都能不接，你的我能不接吗？哈哈~说吧，什么事？”大马笑道。
“过年你回去么？”陈晋问道：“要是回去的话，就跟我一道吧。加上老蒜夫妻俩，正好一车。”
大马顿了顿，随后咬着牙“嗯啊~~~走你！”的一声，显然是憋完大招发射了，听得陈晋险些就要砸手机！
他怒吼道：“你他娘的有完没完了？跟你说正经事呢！”
大马这才哈哈笑道：“真尼玛的爽快！我啊~现在还不知道嘛。你哪天走？到时候要是回去，我再喊你。”
“怎么也得廿八、廿九的时候吧，你可别忘了。”陈晋叮嘱道。
“得了得了~嘶~臭娘们轻点！”大马喊着：“老陈，我这又来劲了，回聊啊！”
说完他就急匆匆挂了电话，弄得陈晋一顿无语。
这时老板娘唤道：“帅哥，砂锅好了！趁热才好吃。”
陈晋应声进了小店坐下，这才发现最里面的柜台后头，坐着一个小伙子，20多岁的模样，正拿着计算器，对着单子按着。
“你在哪个大学上学？”陈晋边吃边问道。
小伙子一愣，歪头看了看，随即笑道：“东江师范大学。”
“嚯？淘货网马爸爸的校友哇？”陈晋故作夸张道。
小伙子点点头，眼神中流露出向往道：“是呀，我要是有他那么厉害就好了。”
“学的什么专业？”陈晋又问道。
“民商法学。”对方点点头。
陈晋一挑眉，由衷赞叹道：“厉害啊！这可是东江师范大学的重点学科了。”
“嗯？你知道？”原本有些敷衍的小伙子立刻来了兴致道：“一般人听说东江师范大学，想到的都是教育类学科。”
陈晋点点头：“我查过东江各所大学的重点学科，所以知道一些。民商法学应该是东江师范大学‘省重中之重’学科吧？单就这个学科，你们比东江法学院和楚南政法大学还要厉害一些。而且这个学科还是博士学位的授予点，相当了不起了。”
闻言，小伙子有些激动起来！他问道：“你是……hr？还是……公司老总？”
“为什么这么问呢？”陈晋好奇道。
小伙子分析道：“一般只有用人单位的负责人，和我们这个学科从业者，才会对我们学校有了解。我看你的模样，应该不会是从业者，大概率是hr？”
“哈哈，你叫什么名字？”陈晋笑着反问道。
“我叫王政翰。”他应道。
陈晋也礼貌道：“我叫陈晋，嗯~勉强算你说的公司老总吧。”
“陈晋……？陈晋~”王政翰蹙眉想了想，觉得这个名字有点熟悉。随后面容猛然一滞，急忙在边上的电脑上查询了一下，随后激动的站起身到陈晋面前道：“你……啊！不！您就是晋华房地产公司的总经理？”
陈晋笑了笑，算是默认。
这下王政翰彻底不淡定了。他有些不好意思道：“关于您的报道，我看了之后非常的敬佩您！没想到会在这样的情况下跟您见面！”
“为什么敬佩？”陈晋惊喜的笑道。
王政翰道：“因为您是唯一一位切切实实关注我们普通人利益的商人呀！不瞒您说，我们同学的群里，还有校园论坛上都快炸锅了！现如今房价涨的这么厉害，对我们年轻人来说，连奢望的资格都没有。您虽然没有让房价下降多少，但是您这样的做法，无异于给全国的开发商做了一个表率作用，也让我们真真切切的能看到未来的希望所在！”
“政翰，你言重了。我并没有你想的那么伟大。”陈晋摇摇头道：“我是个商人，归根结底还是逐利的。无非是在这个过程中，稍微照顾一下那些受害者的合法利益罢了，只是求个心安理得。”
王政翰正色道：“可现在绝大多数的商人，求的并不是心安理得，而是财源广进呐！无论怎么说，您的做法都是值得推崇和宣扬的！”
说罢，他又小意道：“那个……陈总，能跟您合张影吗？”
“当然可以了。”陈晋有些哭笑不得，没想到竟然有一天自己也会被要求合影了？
合完影后，王政翰又道：“您可能还不知道吧？从今天晚上您的访谈播出之后，不光光是东江市范围内，在微博，还有天涯和猫扑上，到处都在转载您的访谈视频。尤其是校内网，都快转疯了！”
“是吗？”陈晋一怔，倒也有些惊喜。他确实是想借着这个访谈扩大自己的影响力和知名度，却没想到影响这么大？
现而今是网络时代，什么事情一旦被放上网，就等于是赤果果的摆在公众面前，哪怕是最渺小的优点都会被放大，同样，就算是最微不足道的瑕疵，也会被挖掘出来。
陈晋并不知道这样的情况是好还是不好，但至少从王政翰的表现来看，自己在那些即将要踏入社会或者刚刚踏入社会的年轻人当中还是正面形象。
念及此，他的心中忽然灵光一闪，冒出一个绝妙的念头来……
585.针对性条件！（3/3，万字求订阅！）
585.针对性条件！
“政翰！多谢你了！”陈晋对着滔滔不绝中的王政翰道。
王政翰一脸懵逼，不解的看着陈晋。
陈晋笑了笑，起身拍了拍他的肩膀道：“这两天记得关注新闻。”
说完，他就掏出100块钱放在桌上，头也不回的离开了。
吃完一份砂锅后，陈晋回到车上，整个人都舒坦了。他开着车回到家，见蒋艺涵已经睡着了，便轻手轻脚的钻进了书房，开始了不知道第几次的熬夜……
第二天一早，陈晋就拿着一份策划案跑到了晋华公司去。
他刚进门，却发现黄赫竟然已经在这里了，身边还围着一大群人。
陈晋诧异的上前打招呼道：“黄总，你怎么到的这么早？”
黄赫一见他，高兴的朝身边的那群人介绍道：“来来来，这就是咱们公司的总经理，陈晋。你们以后就得领他发的公司啦。”
“陈总好！！！”
一大群人齐声喊道，震得整层楼都在回荡着响声。
陈晋连忙应道：“大家好！大家好！”
“行了，按照我之前给大家分配的岗位，自己去那边领需要的办公器材和电器。物资清单在老秦那，老许你还管设备，帮着大家安装。自己能动手的尽量自己动手，老秦未必忙得过来。”
人群随着黄赫的命令散去，立刻投入了工作当中。
陈晋看着眼前的景象，对黄赫由衷敬佩道：“黄总，还是你的统筹能力强啊！要是没有你，我估计咱们公司起码还得半个月才能运转起来。”
“嗨~都是当年跟着我打天下的老人了。听说是我投的新公司要帮忙，就都过来了。现在至少在后勤、财务、采购这些大口子上都有人办事了。到下午就能转起来。”黄赫摆摆手，说得很随意。
但是陈晋却明白的紧，黄赫看似轻松随意的背后，却是多年累积下来的威信和经验。
可千万别以为一家公司只要有钱就能很快的进入运营阶段。各个岗位上那都是需要专业人士坐镇，才能保证命令通畅，令行禁止的。
光是这些有经验的老手，就不是一般的创业公司能找到的了。要不是看在黄赫的面子上，就算给他们更高的待遇，这些人也未必会搭理。
而且陈晋已经来得够早的了，却还是比黄赫晚了一步。由此可见黄赫的成功也绝对不是偶然的。
这是最简单的道理。就好比在路边见到乞丐要饭，也只有中午和晚上才能看见。谁见过要早饭的乞丐？
但凡一个人能够早起，就不至于混到要饭！不管在任何行业中，勤奋都是最廉价的优势了。
因为勤奋只关乎个人意志力，只要坚持，就能做到。而一个人如果连这最廉价的优势都放弃了，也就别埋怨什么社会不公，自己混的不好了。
那就是活鸡儿该！！
“对了小陈。”黄赫问道：“刚才看你挺急的，什么事？”
陈晋有些不好意思道：“那个……广告宣传，有负责人了吗？”
“哦，找老赵。”黄赫点头道。
陈晋也点点头，随后把手里的策划案递给了黄赫道：“黄总，这是我做的第一波销售优惠方案，你看看。要是行的话，咱们就实施了。”
“额~”黄赫没有伸手接，而是摇头道：“小陈，对于房地产销售，你比我专业。你决定就行了。”
说着，他用眼色扫了扫周围，小声道：“这帮人，大部分都是跟着我起来的。能力方面绝对没问题，但因为都经历过一次白手起家了，眼界高。你吧，就是吃点年纪轻的亏，这往后怎么驾驭，可就得看你自己的了。毕竟我帮忙也就帮这一阵，你才是正牌总经理！”
陈晋眨眨眼，明白了黄赫的用意所在。虽说在用人方面，那肯定是年轻人听话又好用，加起班来不要命。但却输在能力不足，经验不够。
晋华公司刚刚开始运转就面临着五个项目的上马，工作压力是极大的。而本身让他们跨界工作就已经难度很高了，实在是没时间再去慢慢培养新人，只能是让这些工作经验丰富的老员工尽快熟悉新环境。
于是陈晋没再坚持，而是直接顺着黄赫的指引，找到了正在安装电脑的一个中年人。他全名叫做赵西柱，40多岁，以前是在黄赫手底下负责广告宣传的。
“老赵，忙不？”陈晋笑着喊道。
赵西柱一看是他，立刻露出笑容道：“陈总好。”
陈晋点点头，把文件夹递过去道：“老赵，这份广告案你看看，要在今天之内做出来，明天就投入市场。”
“明天？”赵西柱还没看文件就甩到一边，皱眉道：“陈总，你也看见了。我这连电脑都还开不了机呢！不说别的，光是联系广告公司和媒体广告，就得两三天吧？还要加上设计的时间，一周能搞定就不错了。”
“等不了一周了，最迟到后天，我必须在东江市的各个看见咱们的广告。”陈晋严肃道：“下午就会有人手来找你报道。他们手里都有现成的广告位，还有合作的广告公司，只需要替换就行了。一天时间，我想怎么都够了吧？”
“这……”赵西柱愣了愣，见陈晋把所有托词都堵死了，只能应了下来道：“行吧。我尽量。”
“不是尽量，是必须。”陈晋说完就转身走了，没给赵西柱反驳的机会。
而赵西柱也是望着陈晋的背影皱了皱眉，随即讪讪一笑。心道：“还真有点黄总年轻时候的风范呐！”
恍惚间，他忽然有种回到了那个“人有多大胆，地有多大产”的草莽岁月，默默想着：“或许能够再体会一次也不错吧？”
与此同时，陈晋的心里也在暗自庆幸。
还好他提前让周立海从海盛房地产抽调了一批员工过来。有了这批生力军的冲劲，再加上黄赫这些老一辈的经验，应该能够在最短的时间里把公司运转起来了。
正想着呢，陈晋就听见身后传来“啊……”的一声。他回头一看，只见赵西柱正盯着自己给他的广告案目瞪口呆的，忍不住笑了笑。
赵西柱确实是被这份广告案给惊呆了！
“1万，3万，5万……”
他一边看着，一边默默念叨着：“我滴乖乖！也太值钱了点吧？”
“10万？20万？无息贷款？”
看到这，赵西柱忍不住抬起头来再次望向陈晋，而陈晋也正看着他。
四目相对，陈晋点点头，确认了广告案上的内容。
赵西柱心中一凛，被陈晋的魄力给震撼到了！身为一个干了多年广告宣传的人，他敏锐的意识到这份优惠方案一旦开始宣传，就将在社会上引起无数的议论。
毁誉参半是肯定的，但作用也同样是肯定的！
赵西柱“啪”的一声合上文件夹，招收朝着不远处管设备的老许喊道：“老许！老许！快过来！赶紧帮我的电脑装好！”
“急个什么劲啊？没见我这忙着呢嘛！”老许满头大汗的应道。这帮人最年轻的也30好几了，让他们用用电脑还成，可一旦涉及到安装，哪怕是最简单的把电源鼠标键盘连接一下再开机，都未必能顺利搞定，弄得他忙得要起飞！
但赵西柱可不管，他跑过去直接抓走了老许，强迫着他先帮自己安装起来！
毕竟能亲手来布置这么一个有影响力的广告，对于赵西柱来说也是难得的体会，必须抓紧一切的时间。
陈晋见状，满意的点点头，微笑着离开了。
下楼之后他就开上车，朝着寰宇中心万策公司的总部去了。因为一大早他就接到了谭姿的电话，说有一大堆开发商排着队点名要见他。
在接到这个消息的时候，陈晋心中就在偷笑了。
其实当凤凰城首开售罄之后，陈晋就立刻安排康成文开始一家一家的拜访东江市的开发商们了。
毕竟有了一个成功的案例之后，销售代理部就有了合作的底气，去跟这些的大佬们谈合作了。
然而或许是对这种全新销售模式的认知不足，又或许是对万策公司收取的高佣金有些不满，总而言之康成文跑了一周之后，除了几家只有一个项目的迷你开发商跟万策公司签合同确定了合作关系外，绝大多数，虽然表示了合作意向，却始终都没有签订合同。
大家都在望风向呐！待价而沽。
只不过没想到在机缘巧合之下，陈晋借着“接盘侠”的访谈又火了一波，而且还在访谈里明确表示了万策公司的销售代理部是他组建的，甚至还在访谈中详细介绍过销售代理部的意义。
几乎只是一瞬间，市场就有了反应。许多项目的销售员，在昨晚跟客户联系的时候，都被询问有没有和万策公司合作了？
所以陈晋今天被开发商们追捧是再自然不过的事情了。
至于这群开发商为什么没有找到晋华公司来？
陈晋估计他们的心里也是挺郁闷的。自己明明跟他们是竞争对手，却偏偏又掌握着目前一手楼盘除了传统销售外最牛掰的销售渠道，他们不跑来捧臭脚还不行，确实有点憋屈。
停好车上到了26楼之后，谭姿已经在门厅这等着他了。
一见陈晋，谭姿立刻把他拉到一边，轻声道：“你可得悠着点。”
“怎么了？”陈晋不解道。
谭姿皱了皱眉，应道：“我跟方总和他们初步谈了一下，基本的条件都ok，但是他们针对你提了一个条件有点过分！”
陈晋一挑眉，笑道：“这就针对上了？他们提了什么条件？”
“他们说……晋华公司名下的楼盘，在他们跟我们合作期间，不允许合作！”谭姿道。
586.真的有那么厉害吗？（1/5）
“哼~这帮人还真敢提！”陈晋冷笑道：“这是把我当洪水猛兽了哇。”
谭姿无奈道：“谁让你昨天在访谈里把自己标榜到那种高度啦？你是不知道，今天一上班，客服电话就炸了，全都是来咨询某一个楼盘有没有合作的。”
陈晋闻言看了她一眼，耸耸肩笑道：“就算是标榜吧。”他说完就朝里面走去了。
谭姿一愣，有些不解，但这时也来不及多想，立刻跟了上去。
大会议室里，方遒正在跟一众开发商老总们扯着皮，等着陈晋的到来。此情此景，让方遒也是暗暗自嘲的想着，明明自己才是总经理，结果这帮人压根就懒得跟他谈，全都瞄着陈晋。
不过方遒倒也能理解，实在是陈晋的这一手玩得太漂亮啦！
这群大佬找上门来，与其说是冲着万策公司的品牌形象和销售能力，倒不如说是冲着陈晋现在逆天的人气吧。
如果没有陈晋这块金字招牌，万策公司的销售代理部想做到这个高度，至少还需要几年的时间才行。
“咔哒”一声，大会议室的门被推开，陈晋风风火火的走了进来，后面跟着谭姿。
不过乍一看见会议室里的场面，陈晋也忍不住大吃一斤惊。
只见长长的会议桌不但被围坐得满满当当，而且还坐了两圈，至少有五六十个开发商坐着。其中绝大部分还都带着个助理，安安静静的靠着墙边站着，让平日里都很宽敞的大会议室显得十分拥挤，再加上抽烟的，连空气都有些浑浊了。
而一见到陈晋走了进来，这群开发商也总算是收起了漫不经心的态度，正襟危坐。
方遒起身道：“小陈你来了。快，这些都是要找你销售代理部谈合作的开发商老总们。”
陈晋点点头，站到桌前环顾了一圈。因为在筹备销售代理部的时候，他就专门收集过东江市内大大小小开发商的资料。现在扫了一圈，发现东江市内除了金厦集团和另外两三个拥有自己销售团队的大开发商没来外，其他的都来了。
这已经是销售代理部能做到的最好结果了。
陈晋想着，对众人笑道：“各位老总好，大家一起驾临万策公司，实在是让我受宠若惊呐。”
一群开发商们闻言，眼光都齐齐转向了坐在首位的一个中年人。
中年人点点头，算是个代表，对陈晋开口道：“陈总监，我们大家这次来，倒不是约好的，纯属赶巧。不过大家的目的都一样，是想跟你们万策公司的销售代理部达成合作。”
“毕竟现在市场不好，有了凤凰城的珠玉在前，我们做生意的，当然还是想多赚点钱嘛。”
说话的这人陈晋认识。他名叫严熙，是宸熙房地产公司的老板。他的公司在东江市内有三处完工的项目，口碑不错，目前也还有三处项目在销售阶段，一处项目在筹备阶段。
论公司实力的话，宸熙公司在东江市可以排得上前十名了。算得上众人之中最强，估计也正是因为这个理由，才会由他来统一交涉吧。
陈晋闻言，笑道：“我们对于合作当然是求之不得的。具体的合作条件，想必之前方总都已经跟诸位聊过了吧？”
“2%的佣金，我想这么一点代价，大家都是能够接受的。”严熙笑道：“只不过，我们还有一点小小的要求。”
陈晋点点头：“我听说了，是要求我的晋华公司不能跟万策公司合作吗？”
“我相信陈总监是能够理解的。”严熙笑道：“毕竟你本人就是万策公司的销售代理部总监，拿自己名下的楼盘跟万策合作，吃相未免……太难看了点吧？”
陈晋耸耸肩：“我明白，你们无非就是怕我把销售代理部的资源都倾斜到自己的楼盘上呗？”
“不仅仅是这样。陈总监，咱们明人不说暗话，你现在在购房者群体中的声望很高，如果再加上万策公司的助力……我们可就都成陪跑的了。”
严熙话音刚落，其他的开发商都不住点头，深以为然。
陈晋抬抬手道：“行，你们的述求我明白了。那我现在以万策公司销售代理部总监的身份，来跟你们谈谈我的条件，可以吗？”
“当然了，你请说。”严熙应道。
陈晋稍微松了松领带，清了清嗓子，随后开口道：“首先，晋华公司和万策公司是两家完全独立的公司，到目前位置都没有任何财务上和商业上的合作往来。所以我觉得你们以这种要求为条件，有些过分了。”
“陈总监……”严熙一听就要插嘴，却被陈晋拦住。
他接着道：“当然了，这些都是生意，一切都是可以谈的。假设我答应了你们的要求，那你们肯定也得付出相应的诚意才对吧？”
“毕竟，海盛房地产的凤凰城可没有跟我们提什么，不允许跟其他人合作的要求。同样都是2%的佣金，凭什么你们的要求就多了呢？”
他一番话毕之后，就看着严熙。
严熙笑了笑，自以为已经明白了陈晋的意思，开口道：“陈总监你就直说吧，佣金要加到多少个点才行？”
一听要加佣金，立刻有几个人坐不住了，刚想要开口，严熙就一眼瞪了过去。他皱眉道：“现在我只代表我自己跟陈总监谈条件。你们要是有其他意见，就事后再谈吧。”
见状，陈晋心中暗自偷笑。毕竟这帮开发商并不是一个稳固的联盟，只不过是临时搭伙的草台班子。严熙还代表不了所有人。
只不过似乎是严熙的话起到了作用，见他都愿意多付出一些利润了，其他人反而又安静下来。
陈晋这才开口道：“说句自夸的话，诸位今天能来这，想必都是看中了我目前在购房者当中的号召力了，对吧？”
他的这句话引得众人齐齐点头，在商言商，承认对方的商业价值并不是什么难看的事情。
然而陈晋的下一句话就让他们无语了。
只听陈晋笑道：“那就行了，既然现在大家要让我放弃自己最大的优势，转而跟你们合作，在佣金方面嘛……我收个4%，合情合理吧？”
“…………”
一群人面面相觑，脸色都有些难看。
4%，比之前的2%一下子提高了一倍。但是严熙却立刻应道：“没问题，就4%。我们宸熙公司同意。”
他的脑子其实转的很快，就算在正常的销售中，从目前的形势来说，给客户打起折来动不动都是10%。15%这样的比例。
如果仅仅只是4%的佣金支出，就能换来陈晋的号召力加上万策公司的销售能力，无疑是十分划算的。
而在他的带领之下，其他的开发商也很快都反应过来了，纷纷点头表示同意。
边上站着的方遒一看，心里都要乐开花啦！他怎么都想不到陈晋愿意放弃自己的利益，转而替万策公司谋福利啊！
可陈晋的话却没有说完，他接着道：“佣金嘛，只是一方面。既然你们要求我不能跟万策合作，那我也得加上一条，在跟万策公司合作的期间，你们也不允许跟跟其他的中介公司进行代理销售的合作。”
只不过这个看似合情合理的条件，却反而让一群开发商都愣住了！
让中介公司代理销售这个套路，并不是受什么专利保护。事实上，在凤凰城首开售罄的消息被海盛公司和万策公司大肆宣传之后，包括天坤、华盛、瑞都等等，只要是东江市内叫得出名字的中介公司，就都开始筹建自己的销售代理部了。
东江市的开发商们自然也都接到了他们的合作意向，所以才没有急着跟万策公司合作。
不过今天如果跟万策公司达成合作的话，大家都在想着，接下来也可以把其他大大小小的中介公司都签进来，以达到效果最大化！
所以陈晋扭头就提出来这种排他条件，让众人都有些抵触起来。
严熙想了想，忍不住问道：“陈晋，你这个条件，等于让我们减少了宣传面和销售途径呐。是不是不太合适了？”
“就是就是！”边上的人也应道：“凭什么啊？”
陈晋立刻高声应道：“就凭我现在在东江市的号召力！”
众人被他一喊，顿时安静下来。
陈晋接着哼道：“现在我公开说一句哪个楼盘好，还真的未必能对那个楼盘有什么帮助！”
“可我要是公开说哪个楼盘不好，立刻就能让那个楼盘的销售量下跌一大截！”
“你们信吗？”
“反正不跟我们销售代理部合作的，都是竞争对手。我这个人，有时候就是嘴巴比较欠。”
陈晋说罢，就开始审视着在场的众人。
而一群平日里耀武扬威的大老板，也真就被他的这番话给唬住了，不敢正视他的目光。
因为他说的是是事实……所有人的心里都明白，陈晋现在在东江市，可是个具备“公信力”的人物！
公信力这种玩意儿一旦建立起来，效果太可怕了。
当然了，代价也同样可怕。光是那上百个亿的债务，就能让所有人畏之如虎。也正是这巨额的债务，才让陈晋一夜之间成为了购房者追捧的对象。
大会议室里一下子安静了。
“陈总监。”
半晌，严熙在开口道：“其实只要真的能帮我们提升销售量，你的这些条件，我们都可以答应。”
“诸位，你们的意见呢？”
听他这么问，其他人也是默默点头。说白了，大家就是求财而已。只要能帮他们赚钱，条件都好说。
严熙继续道：“陈总监，关键在于，你或者你们万策公司，真的有那么厉害吗？”
陈晋轻轻一笑，应道：“如果我告诉你我很厉害，也许你会说我在吹牛。但是如果我告诉你我并不厉害，你肯定知道我在撒谎。”
严熙一愣，无语凝噎。
587.相辅相成的利益交换！（2/5,IG牛批！）
买房子是门学问。尤其是当你带着一点投资目的的时候，就会纠结于区域、学区、配套、交通、规划等等无数个变量中，根本就跑不出来了。
但是在前两年房地产市场最红火的时候，不考虑那么多因素，完全瞎丁日乱买的人，却全都发了。
因为这批人买房子都只考虑一件事情“赚的概率大，还是亏的概率大？赚能赚多少？亏又能亏多少？”
当目标变得极其单纯且有了一个相对简单的评判标准之后，你就不会因为可能会亏10万，而放弃可能赚50万的房子了。
也就不会因为担惊受怕亏那10万，导致错过赚50万的机会而捶胸顿足了。
这个道理在一些特定的情况下，放到生意场上是同样有效的，更别说今天到万策公司里的人，有相当一部分都是“炒而发则开”的既得利益者。
所以当陈晋说出这句话之后，他们也就明白了陈晋的意思。
不合作，维持现状，没有损失。但是做生意，不赚就是亏。
合作，同样没有损失，却有相当大的可能直接提升销售业绩。
这种选择题太简单了，所以在严熙考虑了半天最终点头同意的时候，就再没有人提出异议了。毕竟万策公司的几乎垄断级别的公司，无论从哪个角度考虑，都没理由放弃这次合作。
陈晋满意的点点头，朝着一直站在边上的康成文招招手，让他接手负责跟各个开发商合同签订的事情，自己则是向方遒使了个眼色。
方遒回忆，立刻起身，两个人一起钻进了他的办公室里，谭姿自然是亦步亦趋的跟在边上。
“来来来，小陈你快坐下。”方遒十分客气道：“我真是没想到哇！你竟然……竟然……”
陈晋做了下来，接过话来笑道：“答应了他们的条件对吧？”
“没错。”方遒认真道：“只不过你自己的晋华公司……”
“损失惨重呐！”陈晋故作无奈：“本来我就没有自己的销售团队，之前一直想着跟万策合作来着。谁知道这帮人，实在是厚颜无耻呐！”
方遒点点头道：“小陈，你真的很让我感动。没有放弃公司的利益，而是牺牲了自己……”
不等他说完，陈晋急忙抬手道：“方总，可别拿话堵我！我这么做可是有要求的。”
“额~”方遒一阵尴尬，边上的谭姿也有些紧张，生怕陈晋提出什么过分的条件来。
毕竟她能走到今天，是跟着万策公司一起成长起来的。她对万策公司的归属感和情感羁绊，跟陈晋完全不一样。
陈晋笑了笑，开口道：“方总，别这么紧张。我的要求不高。今天签进来的所有开发商，都是4%的佣金，我要拿1%。你看行么？”
“就算是，对我牺牲的一点点小补偿吧？”
方遒一愣，皱眉思索了片刻。实际上销售代理部做的完全是无本买卖。经纪人只要能把客户带到售楼处就算搞定了，剩下的所有手续，依然还是开发商本身的销售团队来做。
没有人力成本，也几乎没有物力成本。每一单成交，刨去给经纪人的提成和现金奖励外，都是纯利润。
在这种情况下，2%就已经能让他满意了。4%……分给陈晋1%，也未尝不可呐！
更何况……自己现在要是不答应陈晋的要求，别看这帮开发商是签进来了，但陈晋只要一辞职，跟万策公司划清界限，那可就麻烦了。
想到这，方遒很干脆的点点头道：“小陈你说的没错，这确实是应该的。”
陈晋嘿嘿一笑，接过谭姿递来的茶杯，对方遒道：“方总，那就以茶代酒，祝咱们万策节节攀高啦！有了这批开发商的合作，加上适当的宣传，想必天坤公司的挖人行动，也会破产。”
“关于这方面嘛……”方遒有些不好意思道：“其实小陈，我还有件事情想跟你商量一下？”
陈晋点点头：“嗯？请说。”
方遒看了看谭姿，笑道：“小谭，还是你来说吧？”
“方总，这……”谭姿苦笑一声，只好对陈晋道：“是这样的，方总是想，跟你签一份代言合同。”
“代言？”陈晋一挑眉，瞬间就明白了方遒的用意。
这是要把自己跟万策公司彻彻底底的绑在一起呐！这是春天播完种，到了收割的时候啦。
陈晋以前的种种销售奇迹，都被万策公司用来大书特书。这当然对陈晋起到了相当积极的作用。所以到了现在，陈晋真的火了，万策公司哪还会放过这种机会？
现在陈晋的市场号召力可比万策公司大得多！
可这对陈晋来说，就不是什么好事情了。
因为他从万策公司方面，除了金钱，已经得不到什么其他的好处了。然而金钱却是他现在最不缺的。
如果陈晋只是为了赚钱的话，又何必要跑去当什么“接盘侠”？就凭他手里一个多亿的资金，学吴德民的方法，跑到干江区屯一批房子就行了。只等地铁规划修改的消息一公布，立刻就能收获，又快又安全，收益还大。
多了不敢说，一个月时间赚它几千万，跟玩似得。
又或者，干脆就帮吴德民洗钱吧。那个来得更快，只等着干江区的开发商们动起手了，一年几个亿，不费吹灰之力。
但这些都不是陈晋所希望得到的。到了现在，他慢慢开始理解所谓“钱到了一定数量之后，只是银行里的一串数字罢了”这样的话。
而且除了钱之外，一旦跟万策公司建立了代言关系。那么万策公司的所有举动，他都是承担着风险的。
万一万策公司出了些什么丑闻，那些因为他而信任万策公司的人，可不会善罢甘休。
那些明星代言人，因为代言的产品质量而被消费者诟病的可不在少数。可这也就算了，毕竟一般明星代言的都是产品，自然可以修，可以换，甚至还可以退。
可代言万策公司，却是代言诚信，代言安全，代言专业性。这就是一个完全无法把握的标尺了。
“陈晋……”谭姿见他沉默，只好开口打断他的思绪。
陈晋轻叹一声道：“可以签，但是有条件。”
“小陈，什么条件你尽管提！都好商量！”方遒高兴道。
陈晋点点头，开口道：“第一，赵总去了东海市之后，营运总监的位置必须是谭总的。这点没得商量！”
“啊……”谭姿顿时就愣住了！
陈晋跟万策公司之间的关系，她一清二楚。所以本身就对找陈晋做形象代言人持保留意见。因为他知道，陈晋未必会答应。
可她怎么都没想到，陈晋提出来的提一个条件，竟然是为了自己？
方遒也楞了！
完全不按套路出牌啊！虽然公司里谁都知道陈晋就是谭姿天子第一号拥趸，可面对这种事情，以谭姿的利益作为交换……
一时间，方遒看两人的眼神都变了，变得有些暧昧起来。
陈晋自然也注意到了这一点，不过却毫不在意。他对谭姿笑道：“谭总，我承诺过你，我一定会帮你坐上营运总监的位置的。”
谭姿小心翼翼的看了方遒一眼，陈晋当着他的面说这些，确实有点太嚣张了！
然而方遒却直接应道：“行，我答应你！而且这条，可以写进合同里。”
“谢谢方总！”陈晋道：“第二，我会拟一份交易纠纷的处理方案。以后所有的纠纷，参照我拟定的方案执行。有超过方案范围或者无法裁定的，直接由我来处理。”
这条没什么好质疑的，无非是陈晋为了保障自己的声誉，必须把控的一个环节。所以方遒点点头道：“没问题。”
陈晋道：“最后，第三，一旦万策公司出现了重大的交易事故，或者是声誉问题，我必须有单方面无理由解约权，且最终解释权归我。”
闻言，方遒深深的吸了一口气，认真的审视着陈晋……
他觉得自己还是小看了陈晋！
之前陈晋说有条件的时候，方遒还以为只是代言价格方面的问题。可是现在看来，陈晋更加在意的是他的羽毛呀。
一身光鲜亮丽的羽毛，是不允许有任何污迹或者杂毛存在的。
方遒皱眉道：“小陈，这条……未免苛刻了一点。你也知道，有些情况下并不是我们中介公司的错。”
“没得商量。”陈晋认真的应道：“方总，应该能明白我的用意。”
方遒一滞，苦笑道：“好吧，那么代言价格方面……”
陈晋耸耸肩：“你原本打算开什么价格的？”
“额~”方遒笑道：“一年500万。”
“1000万！”陈晋直接道：“一年一签。”
“噗……”方遒郁闷的想吐血，只好无奈道：“行吧，都按照你说得办。哎，我真是鬼迷心窍了，怎么就答应你了呢？”
陈晋哈哈大笑道：“方总，得了便宜可不要卖乖！光是那群开发商带来的利润，一年就值好多个1000万了。”
“话都被你说完了！”方遒摆摆手，一副心有不甘的模样。
陈晋知道他这是故作姿态呢。谭姿和江向阳谁升到营运总监，对万策公司都没什么影响。
而剩下的两点，陈晋在保护自己声誉的同时，实际上也在保护着万策公司的声誉，算是相辅相成，更不吃亏了。
至于一年1000万的代言费用？
光是一个凤凰城就一次性带来了数百万的利润，今天签下来的楼盘至少七八十个，一年下来有多少利润？
这笔帐方遒自然门儿清！
谭姿在边上早就激动得不知道该怎么说了，她看了看表，见已经到午饭时间了，便道：“陈晋，一起吃个饭吧。”
“好。”陈晋点点头答应下来。
588.刺探（3/5）
方遒两人之间的气氛有些微妙，就很识趣的没有凑上去，而是跟他们一起出了办公室，一扭头就朝着大会议室那边去了。
毕竟那一大群开发商始终都是甲方，他还是得捧起来的。只不过这几天赵汉秋都在上海做着万策公司新分公司的筹备工作，让他一个人有些疲于奔命。
陈晋则是和谭姿一起进了电梯，下到了寰宇中心-1楼的餐饮区。
谭姿原本是准备跟陈晋好好聊聊的，结果刚一出电梯，就撞见了许多到总部办事的经纪人，都在这一层吃饭。
随着第一个看见陈晋的经纪人喊出“陈总好”之后，几乎只是一瞬间，原本在点餐窗口前排着长队的经纪人就把陈晋给围住了。
签名……合影……
人群很拥挤，随后一些路人也发现了原来是陈晋在这，都围了上来看热闹。
而原本在职级和人气上都应该高出一大截的谭姿反而被冷落下来，站在旁边好不尴尬。
陈晋在给十几个经纪人签名合影之后，眼看着苗头不对，只好高喊道：“大家静一静，咱们还有的是见面的机会。现在，人是铁饭是钢，还请大家放我一条生路，让我填饱肚子吧？”
听他这么说着，人群发出哄笑，不过也都配合的让出了一条路来。陈晋哪敢错过？一把拽住谭姿的手就钻进了尽头那家西餐厅里。
这里是整个餐饮区消费最高的店，人相对少些。
特意跟服务员要了一个角落的位置后，陈晋总算松了口气坐下，无奈道：“看来我刚才条件还是提得太少了，应该让公司给我配几个保镖的。不然以后到总部来，寸步难行呐。”
“那是大家爱戴你呀！有个数据是我刚刚才收到的，从你昨晚的访谈节目播出之后，到现在，大西区和大北区都已经有许多离职的经纪人回来了。”谭姿笑道：“这都是你的功劳。”
陈晋莞尔一笑道：“我真是没想到，自己竟然有一天也会变成名人？”
“其实这一点都不奇怪。”谭姿道：“干咱们这行的，谁没遇见过几个可怜兮兮的客户？但绝大多数人能怎么样呢？除了唏嘘几声外，该怎么做还得怎么做。可你却做到了那么多人都没做到的事情，不管是经纪人还是客户，崇拜你都是很正常的。”
“再说了，你可别告诉我，这一切不是你有心促成的。”
陈晋笑了笑没有答话，点点头算是承认了谭姿的夸奖。随后两个人向服务员点菜后，谭姿又道：“但我觉得你今天这一步棋，走得有点昏了！”
“怎么？”陈晋问道。
“你不该拿我的晋升作为条件的。”谭姿道：“现在签这个代言合同，对你根本没有半毛钱好处，搞不好还会被公司拖累呢！”
陈晋耸耸肩，笑而不语，弄得谭姿有些莫名其妙。
其实他并不指望谭姿能明白自己的用意，或者说，谁都不可能明白。
因为陈晋现在考虑的并不是如何赚钱，而是如何达到自己的利益最大化。
对于他而言，利益最大化就是，怎样尽可能稳定而大量的赚取积分！
那才是陈晋安身立命的根本呐！只要有了充足的积分，陈晋能做的事情就太多太多了。
而到了现在，他其实也已经大概摸清楚了活点雷达的尿性，知道自己一旦脱离了万策公司，搞不好什么“下属成交”或者“合同成交”的积分都会消失。那损失就太大了！
要知道，单单今天签下来的代理楼盘，可都是以销售代理部，以陈晋这个总监的身份签下来的。
这可就是总价值过千亿的合同了！而随着万策公司的销售一步步进行下去，换算过来，就是过千万的积分。
这么大一块肥肉，陈晋不吃？不可能。
所以接下来陈晋肯定要慢慢的脱离出万策公司的业务体系中，以这种局外人的身份继续挂着职位，就是一个不错的选择了。
而且，他现在也没有时间和精力去筹建属于自己的中介公司了。如果不能在万策公司以一个超然的身份保持话语权，吴家那边也不好交代。
虽然吴家已经默认了他合作伙伴的身份，但在他们需要的时候，事情还得做，钱还得洗，这就是无奈的操蛋的现实。
谭姿看他一副故弄玄虚的模样，心中反而泛起一丝苦楚。这样一个优秀的男人，自己心爱的男人，如果可以终成眷属，该有多幸福呢？
只可惜，她现在也完全明白了。陈晋跟她之间，只能是这种工作关系。
“对了，有件事情要麻烦你。”陈晋忽然开口道。
谭姿立刻应道：“你尽管说。”
陈晋道：“赵总应该已经在逐步交权了吧？”
“没错。他这次去东海市要一直呆到过年之前，新公司很多事情需要他协调。”谭姿应道。
陈晋点点头：“那么方总答应我的条件之后，应该会一步步放权给你了。”
他接着严肃道：“你一定要帮我把好关，千万千万别出什么成交事故，做好服务，做好售后。其实我做万策公司的形象代言，虽然容易被公司拖累，但如果你这个营运总监能把公司形象进一步加强，那么对我来说，也是有好处的。”
谭姿闻言，抿了抿嘴唇，郑重其事的应道：“你放心吧！我一定不会让你有后顾之忧的！”
“谢谢你，谭总！”陈晋笑道。
谭姿轻叹一口气，隐隐有些惆怅。因为“谭总”这个称呼，让她感到了明显的距离感。而且陈晋这样认真的道谢，更是坚定不移的跟她划清了界限。
陈晋对于她的失落自然明白的很。只不过，自己答应她的事情总算是基本完成了，也就不算亏欠了吧？
只能这样自我安慰了。否则永远困扰在这种若有若无的亏欠感当中，是很不明智的。
吃完饭之后，两人一起上楼。方遒这时已经让助理把代言合同拟好了，交给了陈晋。
陈晋仔细看了两遍之后，确认没什么问题，就毫不犹豫的签下了自己的名字。随后，便径直离开了。
结果他电梯都还没到地下车库呢，就听见手机“叮”的一声，收到了一条短信。
“动作这么快？”陈晋笑了，没想到合同都才刚签好，方遒立刻就把1000万汇入了他的帐号。显然，也是担心夜长梦多。
看着自己卡上9位数的余额，陈晋瘪瘪嘴，忽然就冒出来一个念头……
“是不是自己也该买套房子了呢？”他想着。
而这个念头冒出来之后，就怎么都没办法压制下去了。虽然周立海已经明确对他说过，凤凰城项目里已经单独留了一小块地，要给他专门设计建造一幢独栋别墅了。
不过陈晋觉得以后还是住在市中心方便些，毕竟4分区和晋华公司在城**西，而干江区在城**东，注定是要两头奔波了。再加上以后的项目还不知道在东南西北呢，所以还是另买一套房子好些。
至于周立海的好意么，可以先收着。将来当作度假的地方居住。
想着下午好像也有点空闲的时间，于是陈晋开着车并没有走远，而是到了几百米外的东江公寓门口。
他到了之后，先从手套箱里翻出了一副墨镜来，又戴上了一只口罩，这才下车。
虽然墨镜口罩加上一身正装的搭配有些诡异，但也比被人认出来强吧？毕竟这是准备去看房了，以他现在的知名度，但凡是个干中介的，估计就没有不认识他的。
因为陈晋没有选择自己的东家万策公司，而是扭头钻进了死对头天坤公司的门店里。
他领导的4分区，接下来可就要跟天坤公司明刀明枪的短兵相接了。所谓知己知彼百战不殆，陈晋想借着自己看房以及成交的机会，去看看天坤公司的业务风格和运营情况，也好准备针对性的办法。
最好，是能直接把天坤公司给打趴下。这不单单是为了万策公司，也是为了他自己。一旦天坤公司被他干倒，那么在东江市范围内，就再也没有万策公司的对手了，就能够真正的垄断东江市的二手房市场。
如此一来，陈晋的积分获取速度又能买上一个崭新的台阶！
“你好，租房买房？”见到有客户上门，天坤公司东江公寓门店里，几个原本坐在电脑前百无聊赖的经纪人同时起身就要迎出来。
结果反而是另一个悠闲坐在沙发上的经纪人瞬间占了先机，没有柜台的阻碍，他一个箭步就窜到了陈晋的面前。
“你好先生，请问需要什么服务？”这个经纪人再次笑问道。
而那几个经纪人见状，表情明显的垮了下来，讪讪的坐了回去。
光就这么一个小动作，陈晋就看出了两家公司的不同理念来。在万策公司虽然也讲究竞争，但更宣扬“家人”文化。
在万策公司的门店，无论客户被谁接走，其他人都不至于露出这种表情。
而天坤公司所宣扬的是“狼性”文化。要是就是敢打、敢拼、敢冲，朝着目标不顾一切。
残酷而冰冷。
陈晋应道：“我想看看东江公寓的房子，不知道有没有合适的？”
“有的有的。不知道先生你想要多大面积的？总价控制在多少？”经纪人问道。
陈晋想了想，应道：“200方左右吧，价格好说。关键房子要好！”
那经纪人一听就笑开了花！东江公寓可是东江市最顶级的公寓小区了。它位处市中心，地段自然不必说。另外不管是学区、交通还是生活配套，都是东江市最好的。
这什么都是最好的，价格自然也就是最贵的，成交均价高达每平方米6-7万。
200来方就是一千三四百万的总价，佣金起码20多万，经纪人能不高兴么？
他连声应道：“没问题。我这就带你看房子。”
“那走吧。”陈晋点点头，等他拿了钥匙，便跟着他出了门店，朝着不远处的小区大门行去……