30.尾行进行时！（求推荐票！！！）
想到这，陈晋急急忙忙的坐到了电脑前，还是上网搜索史涛的信息！
上次给宫灿打电话就是因为在房虫网上搜到了她的求购信息，才顺理成章的接上线。
只不过这个史涛却要严谨的多！
无论是直接搜索姓名还是电话号码，都没有直接能够跟他产生联系的信息！
这下可把陈晋给难住了！难道，真的要用尾行这样的笨办法吗？
今天可是周一，史涛估摸着是趁着午休的时间特意跑过来看房的。从这一点就能看出，天坤房产的经纪人应该是搜罗到了一套不错的房源，才把他给约过来的！
说不定等不到自己尾行跟上，对方就把史涛给“杀了”！
但是活点雷达上显示着，史涛已经跟着这个名叫“朱磊”的经纪人朝着小区走去了。无奈之下，陈晋只好先跟了上去，随机应变！
史涛跟着朱磊，先是来到了位于9幢的一套房源！
两个人上了电梯之后，陈晋进了楼道里一看，是上了9楼了！
“84方，280万。”陈晋的脑海中立刻就闪过这套房源的信息。以万策公司的底蕴，天坤公司有的房源，他们基本上都有！加上陈晋对房源的熟悉程度，立刻就有了判断！
这套房子带有一些简单的装修，之前是出租的，卖相不算太好，而且房东叫价比较高！均价超过了33000！
一见朱磊带看的是这套房子，陈晋心中稍微安定了些！这套房子卖的时间可不短了，迟迟没有成交自然也是因为房东叫价过高！
果不其然，没过5分钟，电梯又开始下行，两人下楼了！
陈晋到了边上藏好身形，继续尾行！
接着两人又走向了13幢，上了5楼！
陈晋跟上去一看，眉头一挑，暗道这个朱磊倒不是个新手，带史涛看房是做了功课的！
13幢5楼的这套房子，是上周五才挂牌出来的。户型跟9幢9楼那套完全一样，都是两房一卫的户型！
只不过这套房子相对于之前那套，可就有了明显的优势！
首先就是装修要好的多，属于自住的精装修，虽然房东带走了部分的家具家电，但是只要花点钱配上，就可以直接入住，完全没必要再装修了！
不仅如此，这套房子的价格还要低的多！房东叫价265万！单价只有31500左右，两相比较之下，这套的性价比非常高！
这也是为什么陈晋知道朱磊有套路的原因！
经纪人带客户看房，先带客户看一套性价比不高的，然后再带他看一套性价比高出许多的，就会在客户的心里产生一种“合算”的心态！
稍微冲动、干脆一些的客户，很容易被自己的这种心态牵着鼻子走，从而顺理成章的下单！
这不是什么高深的技巧，稍有经验的经纪人都会这个套路！但是却异常的实用！
所以陈晋见状，稍安的心立刻就又提了起来！
他连忙认真盯着活点雷达，看史涛的心态变化！
最让他担心的事情还是发生了，只见史涛的圆点，已经从大红色慢慢的转向了深红色，购买**变化的非常明显！
“该不会是直接在房子里逼单了吧？”见两人依然在房子里逗留，陈晋焦急的想着，眉头一皱，二话不说就冲进了消防楼梯，奔向5楼！
他必须要听见两个人之间的对话，才能对客户的情况有个更加清晰的判断！
陈晋身体很好，爬个5楼对他来说，不过是一下子的事情！
到了4楼，他刻意压低了脚步，停在了4楼到5楼的转角处，静静听着！
“涛哥！”一个年轻的声音很热络的说着：“确实不能再犹豫了！上个月那套260万的毛坯房你没定，就错过了！现在好不容易出来一套精装修的，再错过可就真的是失误了！”
“哎！这套房子的条件确实不错！但是……”史涛顿了顿道：“你看这5楼，采光也不好，还挨着马路！楼下就是公交站，以后住起来，还不得吵死！”
“涛哥！你相信我！房东当初自己住的时候，装的就是双层玻璃，隔音效果绝对好！”朱磊劝慰道，但是史涛似乎依然没有松口！
陈晋有些奇怪！
明明他的购房**已经明显增加了，现在却还不松口？
只听史涛又道：“对了小朱，有没有可能找到三房性价比高一些的房源？”
朱磊一听就笑了，说道：“涛哥！你就别为难我了！你自己也知道，300万之内想在清和苑买一套合适的三房，不可能的！我觉得这套房子真的很适合你！而且才刚挂出来，下周你来，可就不一定还在了！”
“你说的也对！哎……我还是再考虑考虑吧！”史涛说着朝外走来，陈晋急忙闪回了4楼，等着两人下楼后，才跟了下去！
尾行在两人身后，陈晋在思考着两个人之间的对话！
为什么明明史涛的购房**已经非常强烈了，却还是没有要下单的意思？
就像朱磊说的，这套两房的房源，应该都十分适合史涛才对！否则他也不会刻意安排一套不那么好的房源给史涛一个心理暗示！
这里面有悖论，说不通啊！
陈晋皱着眉，不断的思考着！
难道是活点雷达出错了？这个可能性瞬间就被他给排除了！
要么就是朱磊推荐的房源史涛还看不上？
可这个越来越浓烈的购房**又是怎么回事？
“叮铃铃……”
陈晋的电话忽然响了！
“牲口！有事快说，我忙着呢！”忽然被打扰的陈晋有些不耐烦。
方强郁闷道：“你这是吃枪药了？火气这么大？”
陈晋心道我能不急么？要是放跑了史涛，过了今天可就凉凉了！
“快说！到底什么事？”陈晋急道。
方强嘿嘿笑道：“我刚收了套独家房源！你有没有客户，帮我推推呗！”
陈晋一愣，这个方强动作还挺快！自己这尾行才过了半个小时，就收了个独家房源进来！
“说！”
“102方，毛坯，320万，7幢，1楼！嘿嘿~”方强讪笑着报出了房源信息！
陈晋呲牙道：“这破房子卖了快一年了，你也收？就是为了应付公司对独家房源收取的考核吧？”
“别这么说呀！”方强道：“你忘了培训的时候怎么教的了？不存在卖不出去的房子，只有还没找到的客户！”
“得得得！知道了！”陈晋不耐烦的挂断了电话，继续尾行目标！
看着史涛在天坤公司门口跟朱磊分开，走向公交车站，陈晋确实是急了！
一天都过去大半天了！自己却还搞不懂这个史涛是怎么回事！
那么合适的两房，怎么就看不上呢？就算自己，目前也找不到更好的房源了！
猛然！
陈晋愣住了！
随即他笑了出来，自嘲道：“你还真是笨啊！这么简单的事情都没想到……”
想明白了关键的问题，陈晋急忙又掏出电话，给方强打了回去！
31.客户的真实需求！（求推荐票！！！）
见陈晋刚挂了电话又打过来，方强有些奇怪！
“大哥，什么情况？”
“赶紧的！把你那个独家房源写到展板上，拿到公交站来！”陈晋道。
方强皱了皱眉：“有必要吗？这破房源，就不推了吧？房东跟我签了半年！我正好每个月续一下，就可以完美应付考核了！怎么样？哥们机灵吧？”
陈晋险些一口老血吐出来！这个方强，还真是得过且过的典型代表啊！
万策公司要求每个经纪人每月必须签一套独家房源，以保证市场占有率！为了应付这个考核，方强连这样的歪主意都想得出来！
“别废话了！你赶紧的！我今天就帮你卖了！要分成还是要应付考核，你自己选！”陈晋急道。
一听陈晋说今天就卖，方强立刻兴奋了！
他目前的业绩已经有4万9千多了！按照公司的标准，能拿到24%的提成！而且稍微再蹦达一下，突破了5万6千业绩的话，提成点也会提升到27%！
这里外里一算，可相差大几千块钱呐！
“要业绩！要业绩！”他连忙应道，然后飞快的用油笔在展板上写上这套房源，拎起来就跑！
这边的陈晋死死盯着史涛，这个客户他说什么都不能放跑咯！
然而直到史涛走到了公交站，方强都还没出现！
“这个牲口！真是欠抽！”陈晋皱着眉头，在不远处焦急的等着。
好在现在是午休时间，公交车师父到了总站之后，也需要吃饭休息，所以等了一阵，也没有公交车开过来！
总算，当陈晋眼看着前面路口的公交车拐过来的时候，方强到了！
“你个废物！怎么动作这么慢？”陈晋接过展板就走向公交站，大刺刺的就摆在了正当中！
房产经纪人拿着展板到公交站，小区门口之类的地方做客户拓展是常有的事。只不过这午休时间，来坐公交的人也不多，所以显得有些突兀！
但陈晋也管不了这些了！对跟上来的方强刻意大声道：“这么好的房源你怎么现在才告诉我呀？这可是清和苑最便宜的三房了！”
方强一脸懵逼，不明白陈晋这葫芦里卖的什么药！以陈晋对房源的熟悉程度，怎么可能不知道这套房子？
不过他懵逼不要紧，有人感兴趣！
随着陈晋的话音落下，原本竖起领子遮挡寒风的史涛好奇的走了过来，问道：“你好！请问你们刚才说的是清和苑的房子吗？”
陈晋微微一笑，指着展板道：“没错！清和苑的三房，102方，320万！单价才31000多点，清和苑最便宜的一套三房了！”
史涛看了看他的展板，抿着嘴思量了片刻，说道：“我也是准备买房子的，可以带我看看这套房子吗？”
“成了！”陈晋心中雀跃起来，史涛要求看房，让他验证了自己的猜想，是正确的！
之前他就一直在奇怪，史涛的购房**明明那么强烈，为什么在看过了性价比极高的一套房源之后，却还是没有要下单的迹象！
一直到史涛快要离开的时候，陈晋才反应过来！
史涛之所以纠结，是因为他最根本的需求，并不是两房，而是三房！
这也就是为什么明明有好房源，史涛却没下单的关键所在！根据陈晋的判断，史涛一定是想要买一套三房，而且是迫切的想要购买，所以活点雷达才会显示他的购房**强烈！
但要是买两房的话，他又有些不甘心！
包括他刚才问朱磊的话，也透露了他想要买三房的念头！只可惜，因为他告诉朱磊自己的价格范围是200万-300万，所以朱磊就非常主观的判断这个客户没有资金能力，于是压根就没有给他推荐过三房的房源，又或者推荐了也只是敷衍而已，并没有认真的寻找房源，从而错过了这个客户！
无论是哪个原因，陈晋都觉得自己应该感谢朱磊！要不是他的主观和武断，自己是绝没有机会接触到史涛这个客户的，也就更没有机会成交了！
更重要的是，通过活点雷达，陈晋知道史涛的价格承受极限，在350万！从这一点，陈晋才结合实际情况判断出了客户的真实需求！
也正是有了这份底气，陈晋才会选择直接推荐三房房源！
“当然可以啦！您跟我来吧！”陈晋灿烂的笑着，从方强手中接过钥匙，领着史涛又返身朝小区走去！
方强在后面佩服的那叫一个五体投地啊！忍不住朝着陈晋竖起了大拇指！
陈晋会意，示意他放心，领着史涛继续走去！
但是好死不死的，天坤房产的朱磊这时似乎是要去吃午饭，正巧从门店里走了出来，迎面就撞上了两人！
“涛哥！这是……”他连忙迎上来问道。
史涛没有丝毫的不好意思，直言道：“他们万策有一套房源我还没看过，去看看！”
朱磊直接就皱起了眉头，却又不好当场发作！
史涛这个客户，他已经养了好久了！原本上周一出新房源的时候，他就准备杀掉的！但是史涛周末却因为工作出差去了，今天才回来，才让他一直拖到了今天！
原本信心满满的一单，朱磊搞不懂那么合适的房源史涛为什么没下单！更搞不懂万策的人怎么反手就给带回来看房了？难道是……
见两人继续往小区里走去，朱磊对陈晋压低声音道：“你他妈的！截我的客户！”
“兄弟，别乱说话！我在公交站做外拓，他自己凑上来的！”陈晋冷声应道，随即就错开了身形，自顾走去！
朱磊在后面怒火中烧！
房地产经纪人之间，重客很正常，甚至尾行之后半路截客都很正常，谁都干过这种事！
但是事到临头，朱磊还是没法忍受！于是他也打消了吃饭的念头，远远坠着，跟了上去！
“有尾巴！”后面的方强见状，立刻给陈晋发了条短信！
只不过陈晋没有半点所谓！
“没事！今天这个客户，杀定了！放心！你一会跟老大去说……”陈晋边带着史涛进小区，边打短信叮嘱方强！
外面的方强嘿嘿一笑，暗道还是陈晋够鸡贼啊！很愉快的就收起展板，回了门店！
而陈晋也领着史涛进了房子，根本不管后面吊着的尾巴！
“嘶……”一进房子，史涛就皱起了眉头问道：“这房子，怎么是一楼的？”
见史涛有些郁闷，陈晋依然保持着微笑，不慌不忙开始解释起来……
32.洞察先机！（冲榜加更！有票的再投一波啊！）
“涛哥？对吧？”陈晋道：“要不你先跟我详细说说，你买房子的目的和需求？”
史涛点点头，他显然也接触过不少经纪人了，知道这都是经纪人一定会问的，于是道：“我的孩子已经5岁了，马上就到了上小学的年纪，选清和苑，第一个当然是冲着学区的！其次，价格不能太高，毕竟我手头的资金不多，最高只能承受300万左右的房源！然后，最好是三房！”
听他说完，陈晋开始有点明白为什么朱磊似乎养了他很久，却始终没能成交的原因了！
因为史涛这个人，好像有点天生对人的不信任感！尤其是对经纪人！
明明可以承受350万的价格，却只说最高300万，而且还把他实际上最迫切的需求放在最后，轻描淡写的带过！
其实作为陈晋来说，倒是可以理解史涛的心态！大部分得不到长辈帮助，真正靠自己辛辛苦苦打拼攒下钱来买房子的人，戒备心是异常重的！当初新人培训的时候，还特意提到过这样的客户！
这样的人或轻或重，都会有点被害妄想症！总觉得陌生人是要骗取他的金钱一般，又或者要带他进坑！这不能怪他们，只能说是现如今的社会风气如此，有太多太多的人，其中包括相当部分的经纪人，都是为了个人利益，不在乎客户最终结果的！
如果不是留着这样的心眼，卧薪尝胆，战战兢兢的过日子，还真未必能够存下一笔相当可观的积蓄呢！
不过好在陈晋有bug一般的活点雷达存在，这些问题在他面前，都不是问题！
他认真道：“史先生，我相信你应该也跟其他的经纪人看过清和苑的房子。心里明白，300万的总价，想要在清和苑买一套三房，几乎是不可能的！除了这一套房子，清和苑任何一套三房户型，加上税费的话，总价都要超过350万！”
“这套房子之所以便宜，自然有它便宜的道理！26层的总层高，1楼的话，首先采光就不行！再加上清和苑这个小区的绿化做的很不错，从而也就导致了，7楼以下的住户，因为草木茂盛带来的蚊虫问题，也很严重！”
史涛皱了皱眉，有些无奈的认可道：“你说确实是没错！不过现在国家正在限购限贷，我相信只要再过个一两年，房价应该还能降一些下来！如果实在不行，我就再等等吧！”
陈晋听了心中暗笑！这个史涛啊！还真是不见兔子不撒鹰的主！明明购房**那么强烈，却还在嘴硬！
更何况他自己刚才都在无意间透露了，他的孩子已经5岁了！再等一两年？完美错过入学年龄吗？根本不可能！
想到这，陈晋继续道：“未来的价格，咱们现在谁都说不好！但是从目前的数据来看，至少在东江市来说，许多区域都在跌价是真的，但大部分的学区房逆势上涨，也是真的！如果史先生你经常关注的话，应该能注意到这个现象！”
说罢，陈晋就开始仔细的看着史涛的表情！
果然，一听完他的话，史涛虽然没流露什么声色，但他抿嘴唇，咽口水，眼神飘忽之类的微表情，却已经出卖了他内心的些许焦虑！
陈晋此刻已经十拿九稳了，趁热打铁道：“所以，目前清和苑的成交量虽然比不得之前，但价格却没有下去多少！相反，根据这个规律来看的话，清和苑在未来的半年到一年内，很有可能还会有些上涨！另外，单论这套房子，这么便宜的总价，却是三房！”
“有很多家庭会选择在这个时期换房，都是因为夫妻双方都要上班，没时间也没精力照顾孩子！所以需要老人的帮忙，那么三个房间就很有必要了！”陈晋悠悠说来，却是死死的抓住了史涛最真实的需求！
因为他在说话的同时，还看了一眼手机……
史涛的购房**，竟然是比刚才看完了那套将装修两房之后，还要提高了不少！
陈晋不由得在心里大喊：“是时候了啊！这个牲口，又耽误事？”
仿佛是有心电感应一般，陈晋的念头还没消退，他的手机就响了起来！
一看是张烨的来电，陈晋忍不住露出一丝微笑来！
“喂！张先生你好！”陈晋妆模作样的接起来，同时打开了公放！
张烨这边，也已经得到了方强的通知，配合的很好：“小陈呐！你周末带我看过的那套房子，我考虑了一下，虽然是1楼的，不过价格确实低！我想买下来当作投资……”
还不等陈晋说话，史涛神色大变，立刻冲着陈晋摇头摆手的，同时疯狂的指着自己，示意陈晋自己愿意下单！
“哎……”陈晋见他的模样，心中也是一叹！其实只要史涛多给他一些信任，自己也没必要用这种老套的逼单套路了！
实际上趁机对史涛说的话，半句虚的都没有！尽管他入行不久，但是没单子的情况下，整整三个月他都在很用心的研究房地产的方方面面，所想所说，都是有根据的！
只不过像史涛这样性格的人，你不推他一把，他永远都是下不了决心的！
于是，陈晋就让张烨再次帮忙，演了一出戏！可谓用心良苦！
陈晋随意找了个由头，挂断了电话后问道：“史先生，你刚才的意思是……？”
“你别向其他客户推荐了！这房子我要了！”史涛认真道。
这么一番斗智斗勇，陈晋也是心累！点点头，领着史涛准备回门店签协议！
两个人一出门，陈晋就远远瞥见了晃悠着的朱磊！
两个人在房子里好一番讨论，他就一直守着没走！而且朱磊也不躲着了，看他的神态，似乎颇为愤慨！
对于这种情况，陈晋倒是没有半点心理负担！你自己没抓准客户需求，被我抢了，怪不了任何人！
就这么当着朱磊的面，陈晋带着史涛回到了万策公司的门店，让他坐在小会议室里等候，然后让方强约房东过来！
这套房子的房东离的很近，就住在清和苑里！他在这有两套房子，所以决定把楼层不好的这套卖掉！刚才之所以会被方强签了独家，也是因为饭后出来闲逛，碰巧遇上了方强。
因为房子挂牌的时候正遇上限购限贷开始，所以尽管半年过去了，还是没有动静，价格也是一降再降！终于被方强一番鼓动，就签了半年的独家！
陈晋跟张烨稍微沟通了一下情况，回到小会议室里，见史涛有些紧张，不由笑道：“史先生！房东一会就到了，稍微等一会！”
史涛点点头，小口喝着水，抱着手机在看着，陈晋不疑有他，继续回头准备签约的材料！
但是过了好一会，房东都还没到，陈晋不由得对方强喊道：“房东呢？不是就住在清和苑吗？这老半天了！人呢？”
方强也纳闷道：“不知道啊！电话我打过了，早就说出门了！”
陈晋眉头一皱，远远的瞥了眼史涛……
只见史涛依旧是那副微微紧张的表情，正抱着手机输入着什么内容！
“不对劲！”陈晋敏锐的感觉到了异样，他掏出手机一看，顿时一声冷笑！
活点雷达上清楚的显示着，房东早就已经出来了，但是却被朱磊给拦在了天坤房产的门口……
33.这包烟你拿着吧！（第一更，求推荐票！！！）
陈晋出了门口，就瞧见了几十米外的房东和朱磊！
只见朱磊正对着笑脸跟房东在说着些什么，房东也是一脸犹豫的表情，同时也有些不耐烦！
他刚想让方强去把房东给拉过来呢！但是原本坐在小会议室里面的史涛却忽然走了出来！
他笑道：“小陈！你们这不能抽烟吧？我出去抽根烟去！”
言罢，就要往外走！
陈晋哪还会不明白发生了什么！这情况还不明显吗？肯定是朱磊不甘心客户就这样被抢走，所以开始作妖了！
房东名叫应明，因为就住在清和苑，平时空了老会到附近中介公司转悠，这一排商铺的中介公司，就没有不认识他的！
朱磊刚才知道了房源，自然也就知道了房东！所以应明刚出了小区门口，就被朱磊拦住了！目的自然是要把史涛给拉过去，自己成交！
陈晋冲着方强使了个眼色，跟了上去！
史涛皱着眉，没想到他们两个人会跟来，有些不知道如何是好了！
“小陈……外面风大，你要不还是在里面等着？”史涛游移不定道。
陈晋微笑道：“没事！我烟瘾也上来了！问你讨根好烟抽抽呗！”
史涛无奈的从自己的挎包里摸出一包硬壳的阳光利群抽出两根，讪笑着递了过去！
不过陈晋却瞥见了他包里还有一包利群长嘴，心中不由得暗笑！
硬壳阳光45块一包，长嘴只用20，看来这个史涛啊！本就是个鸡贼爱耍小聪明的货色，倒不是针对经纪人才这样了！
出了门口，朱磊老远看见史涛，兴奋的冲着他直招手，但是史涛却像没看见似得，刻意转过身去！
紧接着朱磊就看见又跟出来两个人，顿时也楞了！
场面顿时变得尴尬起来！
只不过作为对手的朱磊和陈晋，却丝毫不觉得尴尬！中介公司之间抢单，抢客户，抢房源，这都是常有的事情！
所以到了现在，才是真正短兵相接的时候！
“涛哥，天坤的人喊你呢！”陈晋哼笑道，史涛佯装不解，皱着眉走了过去，陈晋自然亦步亦趋的跟在身侧！
五个人照了面，朱磊也不管陈晋还跟在身侧，直言道：“涛哥！你看，房东也在我这边呢！如果你对这套房子真有想法，就在我这签吧！你放心，我可不像万策公司那么黑，中介费，我给你打对折！怎么说咱们都认识这么久了，对吧？”
这话史涛刚才就在短信里跟史涛说过了！否则他也不会特意找借口跑出来！
既然现在几个人都当着面把事情挑明了，在现实的利益面前，史涛也就厚着脸皮，抛开尴尬道：“小陈！你看这事情，怎么办吧？”
其实史涛想的也很明白！论公司实力，论服务，论售后，万策公司都甩天坤公司几条街！否则万策现在也坐不上东江市二手房中介公司老大的位置！
所以如果可以的话，他自然是更愿意在万策公司成交！但是300多万的房子，一半的中介费可就是两万块钱！对于他来说，绝不是可有可无的数目了！
于是他干脆将计就计，顺着朱磊的话给陈晋施压，试图把他这边的中介费也给压下来，用一半的价格享受顶级的服务，岂不是美哉？
毕竟他看房也看了这么久了，明白现在的经纪人为了一个单子，基本都是没什么底线的，自己这一招，用的妙啊！
就在他心中洋洋得意，窃喜不已，觉得陈晋肯定会就范的时候，陈晋也笑了！
“涛哥！不好意思！我们公司可不像其他小公司一样没底线，中介费的话，我可以帮你跟领导申请一下！对折是不可能的！我好好说说，估摸着95折应该问题不大！”陈晋悠悠说道。
朱磊一听就笑了：“涛哥你听见了吧！这万策就是个坑钱的公司！所以你还是跟我签吧！”
史涛也皱起了眉头！说道：“小陈！你这样说的话，那估计我们可就真没缘分了！”
“来！这包烟你拿着吧！就算你带我看房辛苦了！”他接着就把拿包硬壳阳光递给了陈晋，不料陈晋却没有伸手接！
朱磊一副小人得志的样子，笑道：“涛哥！跟我到里面坐吧！估计人家是看不上你这烟呐！”
史涛只得摇摇头，准备跟着朱磊进去！
两个人一唱一和的，倒是有些默契！不过陈晋也不反驳，只是摸出手机看了两眼！
朱磊冲着陈晋得意的一笑，对房东应明说道：“应先生，来吧！咱们进去聊！证件什么的，都带齐了吧？”
“不行啊小朱！”应明道：“证件我倒是带齐了！但是我忘记告诉你了！这套房子刚刚跟万策公司签了独家房源……”
“什么？”朱磊顿时就楞住了！
他飞快的扭头盯着陈晋，却见对方依旧是那副风轻云淡的样子！异常的欠扁！
怪不得他这么有自信！艹尼玛的！
朱磊心中大骂！
史涛一听不对，回头问道：“小朱，怎么了？”
陈晋这才笑道：“涛哥！这套房子，房东跟我们万策公司签了独家房源协议的！除非在我们公司成交，否则他通过其他渠道卖掉的话，可是要赔偿我们全额中介费当作违约金的哟！”
说着，他冲着方强示意，方强立刻从自己的包里掏出一本棕红色的本子来，挥了挥道：“房东可还有一本证是暂存在我们这的！证件不齐，上哪都成交不了哦！”
“啊？”史涛哪能想到陈晋还留了这么一手，只能疑惑的望向朱磊！
朱磊也是极其的无语！千算万算，就是没想到这套房子不知道什么时候被万策公司签了独家？
“怎么样？涛哥！还是跟我回去吧！你看这些小公司，一点底线都没有！真的成交了，你就放心把上百万的首付款交给他们吗？”陈晋指桑骂槐的说道，同时直接走到房东身边，引着房东走向万策公司，却是理都不理后面的史涛了！
刚才他已经看过了！史涛的购房**已经红得发紫了，再不释放的话，可就要原地爆炸了！
果不其然！见房东跟着他们走了，史涛急急道朱磊说道：“小朱！那就不好意思了！其实对你之前带我看房，帮我找房子，我还是很感谢的！来，这包烟你拿着吧！再见！”
史涛说着就把拿包45块的好烟硬塞进了朱磊手中，然后就一溜小跑的跟了上去，重新进了万策公司的门店里！
朱磊愣在原地，脸上青一阵紫一阵的，想要把手中的香烟直接给扔了，最后却是楞了两秒，没舍得……
“总不能一点东西都捞不着吧！”他无奈的抽出一根来点上，狠抽了两口！
事到如今，他也只能通过这样的心理暗示来安慰自己了！
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ps：离第九名差的不多了！开始x菊之旅？
34.贫穷的包身工！（第二更，求推荐票！！！）
陈晋把房东和客户都领进了小会议室做好后，出门拿准备好的签约材料！
见方强一脸贱兮兮的笑容站在旁边，陈晋轻怼了他一拳，却是赞道：“有你的！今天要不是你签了个独家，我可就真抓瞎了！”
“那这几天的饭……”方强念念不忘。
陈晋白了他一眼，无奈道：“我包了我包了！一会你记得去总部把我这些查档材料都交了就行！”
“好说！签单交给你，跑腿的事交给我，保证没问题！”方强得瑟着。
“瞧你那没出息的样子！”张烨凑上来笑骂了一句，心里也很开心！
陈晋进了小会议室，开始当着两人的面填写购房协议来！
最后，填到了“经济服务费”这一栏的时候，陈晋暗笑，都懒得跟史涛商量，毫不犹豫的就填上了全佣的金额，40900！
把大致的条款全部填写完成后，陈晋分别递给了双方过目！
房东应明这边自然没什么意见！他卖了许久的房子终于卖出去了，心里也是挺高兴的！同时对万策公司的好感又上升了不少！
史涛对其他的条款也没什么意见！今天这事情说到底，是他有些不地道了！而且这价格本就不高，所以他也没再还价！
只不过看见费用这一栏的时候，还是皱起了眉头！
“小陈！这个中介费，40900？我也不多说了！把这个900的零头抹掉总可以吧？”史涛讪讪问道。
陈晋呵呵一笑：“涛哥！不好意思啊！我们公司有规定，但凡是独家房源，中介费是一分都不能少的！”
“那你刚才还说可以打个95折……”
“刚才是刚才，现在是现在！”陈晋不等他说完就不太客气的应道：“涛哥你如果真觉得这几百块钱很纠结的话，也没事！”
他随即转向房东道：“应先生你放心！我手里还有一个客户，今天就能过来签约……”
史涛急道：“别！300多万都花了，不差这几百块了！”
说罢，其他的内容也不看了，直接拿起桌上的笔就签字按手印，整个动作行云流水，一气呵成！
陈晋原本也不想故意膈应他的！
只不过刚才发生的事情，纯粹就是这个史涛为了省点钱搞出来的！他要不是故意拿别的公司来当筹码，好好跟自己说，陈晋还真说不定会多帮他要一些折扣来！
一报还一报罢了！
房东这边也很快就签了字！这单就算是成了！
只不过签了意向协议，公司并不会合算他的业绩和单数！
“涛哥，你的身份证，户口本，结婚证什么的，今天能来得及拿的过来吗？查档需要这些证件的复印件！”陈晋问道。
史涛点点头，开始在挎包里翻着：“我都带在身上呢！来，给你……”
陈晋一愣！
暗笑道怪不得购房**那么强烈呢！原来今天就是冲着下单来的？
看来今天要不是自己弄了套三房卖给他的话，他无奈之下，估计还得回头找朱磊去买那套精装修的两房！
等史涛付了定金，跟双方约好了签合同的时间，送走两人后，陈晋总算是缓了口气！
他站在门口点起烟来，掏出手机查看！
“呼！警报解除！可以轻松几天了！”陈晋看着活点雷达上的积分已经变成了330分，由衷的感慨道！
今天之所以搞得这么累，不仅要想办法截住客户，还要跟竞业公司斗智斗勇，这全都是因为他昨天一时冲动，就把积分全都消耗殆尽的结果！
最后能把这单签下来，还有些运气成分！要不是方强无意间把这套房子签了独家的话，结果真的还得不一定呢！
吃一堑长一智，陈晋下定决心，以后不能再这么不管不顾了！无论如何，都要给自己留一点余地，布下一个后手！
不过紧张归紧张，他倒也不觉得亏！毕竟要不是自己花积分兑换了新功能，完全掌握了史涛的心态，这单也没可能签下来！
现在越是使用活点雷达，陈晋就越是为它的逆天感到惊叹！
他拿着手机，开始查看起下一个可以兑换的功能！
客户这边，新的功能是“具体需求！”
也就是这个客户最想要的是什么样的房子！这个功能陈晋在试用的时候，就在蔡世明身上见到过！
这个功能可以说是十分的实用！就拿今天的状况来说，一眼就可以判断出史涛的真实需求是三房！自己也就没必要像个怪蜀黍似得跟在他们后面玩尾行了！
其实现在类似史涛这样的客户不在少数！天生的不信任感使得很多人都不会交底！只要有了这个功能，就不再惧怕这种情况了！
而对应的房东这边，新的功能则是“资金用途”！
陈晋认真思考着，随后点了点头！这个功能，实用性并不比客户“具体需求”要小！
一旦自己能够完全掌握房东卖房后，得到资金的具体用途，就可以轻易的判断出房东卖房的急迫性和背后的一些事情！
虽然售房**也可以看出来一些端倪，但总比不得知道具体的事情来得靠谱！
“真是强大啊！”陈晋赞叹着，却丝毫都开心不起来！
原因无他，是因为贫穷啊！
这两个功能，可都是要500积分才能兑换的！想要全部兑换出来，他就得有1000积分！也就是成交超过1000万总价的单子！
“这尼玛……怎么感觉自己成了个包身工？”陈晋有些郁闷！
好在现在有330个积分，自己还有一周的时间来寻找客户！只要有时间，一切就都不是问题！
眼下，还是得先把这几个单子的正式合同先签好！否则业绩没有核算的话，下个月就拿不到提成，签多少单子都是扯淡！
更何况！宫灿那边可是要拿到房产证才肯掏钱的！
打定了主意，烟也抽完了，陈晋回到了门店，方强立刻屁颠屁颠的就凑了上来，一把抱住了陈晋！
“哥！我的亲哥！你太鸡儿吊了！2万业绩呢！哈哈哈……”方强放肆的笑着，心里确实开心得不行！
他原本的业绩是4万9千多，加上2万，就达到了6万9千多！
这样一来，提成点就从24%提升到了27%！一下子就多了差不多2000块的提成！再加上这2万的业绩，也有5700多的提成，里外里，陈晋一下子就帮他多赚了将近8000块钱！
“啪！”陈晋一巴掌扇到方强脸上，阻止了他想要亲自己的动作，挣脱开来，无语道：“滚蛋！我他妈不好这口！快去总部送资料！”
“得嘞！”方强不以为意，没脸没皮的拿上档案袋就跑了，欢快的犹如脱缰的哈士奇一般！
35.寰宇中心！（第三更，求推荐票！！！）
傍晚，夕阳西下。
毫无暖意的霞光照射在波光粼粼的湖面上，并没有多少美感，反而将深秋的萧瑟更衬托出了几分！
湖边有几只天鹅正在争抢着投下的吃食，陈悠看着，泛起思绪，随后微微一笑！
记得小时候她和哥哥也是这样！难得能碰上一回解馋的饭菜，兄妹俩也是一顿抢夺！
大概是上初中的时候，陈悠就看出来了，每一次，陈晋都是假装抢不过她罢了！
也只有这样，陈悠才能心安理得的多吃一些！
其实陈悠始终都很明白，自己能够像今天这样坐在风景如画的校园湖边，惬意的喂食天鹅，惆怅一下深秋的萧瑟，都是因为有陈晋在她的身前默默付出！
“叮！”短信声响了，陈悠拿起来来一看，是哥哥发来的！
“真不给哥送饭了？你们食堂的土豆炒马铃薯味道还是不错的！”
“你让那个狐狸精给你送饭呀！我看你俩挺般配的！”
“天地良心！我可是正人君子！不过以后你真的不用给我送饭了，哥开了好多单，赚了不少钱！以后不用再这么节省了！想吃什么就吃点什么！怎么样？开心吧？”
“开心你个大头鬼！你们男人都是有钱就坏变的！滚！”
发完这条短信，陈悠皱起可爱的小鼻子扮了个鬼脸，天真无邪！
“叮！”
“您尾号为****的账户存入现金500。”
陈悠瞬间就愣住了……
这个账户只有两个人知道，连她自己都记不清楚帐号！只有陈晋能丝毫不差的背下来！
给妹妹存完了钱，陈晋从自动atm机的小屋里走出来！让妹妹想吃什么就吃点什么，不用顾虑钱的问题，是他很多年前就许下的愿望！
这天晚上，陈晋睡得比以往任何时候都要安稳得多！
……………………
“叮咚！车辆到站，请拉好扶手，下一站，清和苑！”
“呼……吵死啦！”
狭窄的劣质木板床上，陈晋被窗外公交车的播报声吵醒！
他租住的地方是离清和苑一站路外的城中村，一个沿马路的小单间！
之所以愿意无休止的忍受楼下每天清晨6点就开始喧闹的公交站，仅仅是因为房东给便宜了100块月租金而已！
当时陈晋据理力争，这小单间严格来说都不能算单间，只是个阳台封上窗户安上了门而已！卫生间还是拿砖头垒高的，否则那蹲坑都没地方安装！
可是房东一句话就打败了他！
“那你到别处去找更便宜的房子吧！”
结果就是陈晋以600块的月租金租下了这里！
好在当时还是7月！东江市的每个7月都是极其炎热的，所以陈晋并不需要太多的保暖措施！
然而现在却已经是11月底了！就算没被楼下噪杂的街道吵醒，再过一会也会被冻醒的！
“凭什么南方不供暖呢？”陈晋心中非议着，准备起身洗簌，却忘了就算南方也供暖，可接不到阳台上来！
进了卫生间，嗯，姑且称卫生间吧。陈晋拧开水龙头，蹲在地上就着凉水开始刷牙！
洗脸台？不存在的！屁股那么点大的地方，安了个蹲坑就没位置了！撑死，在地上再接出一根水管而已！洗脸刷牙洗澡，都靠它！
另外，冲马桶也靠它！所以刷牙的时候，姿势跟如厕一模一样，位置也一模一样！就是方向不同，脸冲下，对着洞……
盯着这个洞，陈晋就开始憧憬起不就之后的生活！
这个鬼地方他算是住够了！等下个月发了提成，绝对立刻就搬！
“砰砰砰！”
暴躁的敲门声传来！
陈晋浑身一紧，连忙关了水，蹲在原地不敢动作！
一直等到那清晰而沉闷的脚步声离开，陈晋才赶忙擦了把脸，穿上衣服就溜了出来！
刚才敲门的就是房东，一个顶着泡面头的中年肥硕妇女！
她来的目的，陈晋也知道！无非就是劝说自己，当她的上门女婿！
这是东江市本地的农民拆迁户很喜欢的做法！生了女儿的家庭，就找一个身体健康家庭困难的外地男子当上门女婿！然后生下来的孩子，随母姓，管外公外婆叫爷爷奶奶！
说白了，无非就是个借种的货！有许多都是生完孩子，给一笔钱直接拍屁股滚蛋！好点的，让你继续在家里住着，但也就是个佣人！任劳任怨，打不还手骂不还口！
在陈晋看来，那还能叫男人么？
虽然也有许多生活困苦又好逸恶劳的年轻人会选择这条路，但这里面一定没有他陈晋！
更何况，这房东的女儿，啧啧，那叫一个比例匀称！跟个缸似得！
躲过了房东的招揽，陈晋立刻跳上了公交车！因为昨天方强送资料很及时，所以赶上了最后一趟查档，于是就把他签的三个单子全都约在了今天，一口气签完所有的正式合同！
万策公司的总部，位于东江市中心最高档的写字楼，寰宇中心！
这是一幢总层高50层的地标级建筑，万策公司租下了其中的两层楼用于办公，签约以及新人培训！
尽管培训的时候陈晋就来呆过几天，但再次到了这里，却依旧有些震撼！
寸土寸金的东江市，在最昂贵的地段盖起这么大一幢楼来，天知道这栋楼值多少钱？
“要是能把这栋楼给成交了的话……啧啧……不晓得能不能把常规功能全部兑换出来！”陈晋不禁开始yy起来！
上楼之后，陈晋在大厅里见到了宫灿！
她的精神似乎很好，神采奕奕，容光焕发！
“真的把酒吧的工作辞了？”陈晋领着她走向签约室，笑着问道。
宫灿应道：“那当然了！我现在在海盛房地产上班，每个月2万的工资，还有五险一金，安稳的很！”
陈晋朝她竖了个大拇指：“还是你厉害！不像我，还要天天累死累活的跑来跑去！”
“你不是这行的状元嘛？这些都是你应得的！”宫灿笑道。
陈晋无语：“你可真够会聊天的！”
“哈！那你付小费给我，我保证聊到你满意为止！”宫灿笑得花枝乱颤。
“还是那句话！没钱！”陈晋应道。
“德性！”宫灿白了他一眼，安稳的坐在签约室里摊开了一本美妆杂志看了起来。
陈晋也不跟她多聊，他今天要签三个合同，时间紧迫！
他先是跑到了资料室，让管理员帮忙找出了这单的相关资料，然后又跑到签约区去找打单员！
因为东江市的正式合同，都是直接跟房管局联网的制式合同，所以需要有专门的打单员开设密钥权限，登录房管局的网站给填写打印出来！
陈晋拿着资料，来到一名打单员面前，礼貌道：“麻烦帮我打个合同！”
“嚯！你们经纪人可真够拼的！刚上班就来打合同了？”打单员是个中年妇女，嗓门有点高，她这一声，整个签约区都听见了！
“清和苑店，陈晋？对吧？”她问道。
陈晋点点头！
这时，边上忽然又传来一个声音道：“陈晋？”
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循声望去，喊陈晋的是个约莫二十七八岁模样，有些娇小的女子，面容姣好，身材匀称，算是个水准之上的漂亮女人！
她穿着一身白衬衫黑西装的职业装，西裙下的双腿裹着黑丝，一手拿着文件夹，一手拿着手机，正看着陈晋！
“额……你是？”陈晋上前问道，这女的看上去很眼熟，却一下子想不起来再哪见过！
女子笑了笑：“我刚才看了一下报备签约表，你今天要把三个单子都签好吗？”
“是的！”陈晋点点头：“冲一下月度排行榜！对了，你是哪家店的？咱们认识吗？还是培训的时候见过？”
只不过他这话刚问出口，边上的打单员们都笑了，年轻点的抿着嘴，年长些的则是直接大笑！
“陈晋！”帮陈晋打合同的妇女笑道：“见着领导都不知道问好啊？”
“领导？”陈晋一怔，然后立刻反应了过来，连忙微微躬身，堆上笑容道：“呀！谭总！不好意思啊！我第一次见到你本人，一下子没认出来！”
女子摇摇头：“没事！不认识我无所谓！多签单子才是正事！我听你们区经理说，你入职两个多月都没单子，然后一天一单的连着签了三单！很有冲劲啊！”
“多亏了有咱们万策这么好的平台，我才能签单的！”陈晋谦虚道。
女子欣慰的点点头，复又说道：“也没必要谦虚！在咱们这行，都是业绩说话！把你的冲劲保持下去！我希望每个月的聚会上都能看见你！”
“我一定会努力的！”陈晋忙点头！
女子笑笑：“那你忙吧！”说罢就转身走了。
陈晋看着她的背影，眉头一挑，心道今天倒是巧了！竟然遇上这尊大佛！
女子名叫谭姿！是万策公司大西区的总监！
万策公司的领导架构，是以总经理为首，下面有一个副总经理负责外联，然后是营运、后勤、企划培训等几个不同的部门总监，跟副总平级！
其中，营运部门管理的就是公司所有的经纪人们！所以以营运总监是几个总监中权力最大的，隐隐还盖着副总经理一筹！
而这个谭姿，就是营运总监下属东南西北四个大区域中大西区的总监！这四个大区总监管理着下属的区域经理，区域经理管理着分管的几家门店店长，然后门店里有店长管着最底层的经纪人们！
层级分明！
于是四个大区总监又被下面的经纪人们戏称为四大天王！每一个都是入行超过10年，从一线经纪人爬到总监位置的，全是公司的明星人物，行业楷模！
于是万策公司在许多的企业宣传照中，又或者大量企业文化的视频影像中，都是直接让他们拍摄的！所以陈晋第一眼看见谭姿会眼熟，却又不认识！
以前看照片上这个大区总监这么年轻，还在想着是不是后期处理过的结果！今天一见，才发现她是真的很年轻啊！
“我说陈晋！别看了！赶紧过来填交易详情！”大单的妇女唤了声，才把陈晋拉回神来！
他瞅了眼这妇女的工牌，名叫张成兰，于是热情道：“张姐，不好意思啊！今天估计要麻烦你了！我有三单要签呢！”
张成兰被他一声姐叫的露出笑容，说道：“知道啦！刚才都听见了！赶紧的吧！把这些细节填好，你就可以去等着了！打好了我会叫你的！”
陈晋点点头，拿起笔来填写，佯装无意问道：“张姐，这个谭总，怎么看上去这么年轻啊？她到底多大年纪？”
张成兰白了他一眼，揶揄道：“怎么？你一个小屁孩对谭总也有想法？”
“不是不是！我一个见习经纪人，哪敢！就是好奇，问问！”
张成兰道：“不过也对！谭总年纪是不大，今年好像才28岁。不过她可是18岁就进公司了！今年可就整整十年了！哎……像你们干经纪人的，还是越早入行越好哇！”
陈晋不解道：“哦？为什么啊？听我老大说，早些年房价还没起飞，中介费都不高！现在房价高了，入行不是正好吗？”
张成兰笑道：“所以说你们年轻人不懂嘛！你一个经纪人一年累死才能挣几个钱？像谭总，靠整个大西区的业绩提成！还有公司的分红，每年最差都是过百万的收入！没有足够的年头熬资历，累计业绩，拿什么往上爬？”
陈晋眨眨眼，若有所思！
以前他倒是真没想过这件事情！店长的提成算法？区域经理的？大区总监的？他都不知道！而且你不到这个级别，公司也不会给你透露！
在他的认知里，自己那个老乡能赚到钱在老家买房买车，就已经很了不起了！但就那样，老乡的年收入也不过十几万而已！
一年过百万？啧啧！这份收入要是放在他老家，妥妥的富豪级别啊！
但这也就是万策公司一个高层领导的收入罢了！上面还有营运总监，甚至总经理呢！
那他们的收入又会是多少呢？
没等他多想，电话来了！
“你在哪啊？怎么这么麻烦还要跑市中心来签合同？地下车库都是满的，连个停车位都找半天！”刚一接通，陈晋就听见了蒋艺涵的抱怨！
陈晋连忙一顿安抚，解释这是标准的流程，免不了的，都是为了保证双方的买卖安全！
边接电话，他把填好的表格递给张成兰就立刻跑向电梯口！
今天的蒋艺涵不像那天居家似的随意，而是穿的很讲究，修身的长裤以及一件纯黑色的线衫，外面一件长款浅色风衣，还戴着一副墨镜，简单大方，同时也把她绝好的身材彻底展现了出来！
除了有些生人勿近的冷艳外，没有一丝瑕疵！
“蒋小姐，这边走！证件都带齐了吧？”陈晋迎上去说道。
蒋艺涵点点头，冷声道：“动作快点吧！我一会还有事情呢！”
跟着陈晋进了签约室，蒋艺涵一见宫灿，登时一愣！
只不过墨镜遮住了她大半张脸，没露出异样！
宫灿做人很圆滑，非常礼貌的起身跟蒋艺涵握手，寒暄，十足的都市知性丽人风范！
但是蒋艺涵却表现的很是平淡，甚至有些冷漠，握手的时候，她的手有些颤抖，还隐隐的有些抗拒！
只不过这一切陈晋都没发觉，他在看着门外，此刻时间还早，四下无人，于是他关上了门，轻声道：“蒋小姐！关于这套房子的操作方法，之前我都跟你母亲沟通过了！没什么问题吧？”
蒋艺涵默默点头：“没事！反正卖多少钱就拿多少钱！多的我一分都不会坑你们的！”
陈晋稍微松了口气，从自己的公文包里掏出一式两份的协议来，笑道：“那麻烦你签一下这份私底下的协议，这样双方也好有个保障！”
蒋艺涵一听就皱起了眉头，但都是之前就说好的事情，所以也没怎么反对，很干脆的就签了字！
陈晋这才放下心来！因为银行的尾款只有房东才能领取！所以从银行套出来的现金，得由蒋艺涵取现之后，才能还给宫灿！
这份协议，就是私底下对这笔钱的一个约定！
见一切尘埃落定，陈晋露出了微笑，这才转身返回签约区，然后拿来了打印好的合同给两人签署！
正式合同一式九份，外加许多杂七杂八的单据，光是签字画押就得好一会！
蒋艺涵一边签字，一边语气清冷道：“宫小姐在哪里高就啊？能买得起这么贵的房子，看来是个女强人呐！”
宫灿没有多疑，只当作是寒暄，随口应道：“我在海盛房地产上班！”
“大公司啊！”蒋艺涵哼道。
宫灿“哦？”了一声，笑道：“蒋小姐知道？”
“太知道啦！”蒋艺涵说完这句，就闭口不言了！搞的宫灿和陈晋都一头雾水！
但是陈晋却发现了一个细节！
那就是蒋艺涵签字的笔迹越来越潦草，手抖的厉害！
“蒋小姐，你没事吧？”陈晋问了句。
蒋艺涵摇摇头，依旧默不作声！陈晋尽管奇怪，但是本着事不关己的念头，也不再多问！
反正这单交易完，他跟蒋艺涵也就会重新回归到两条平行线上，不会再有交集了！
一直等到所有资料上都签好了字，陈晋拿回去分别盖章后，留下两份交给双方，这合同就算签完了！
陈晋看了看时间，还算有效率！离下一对客户房东约好的时间还有一会，于是就尽职尽责的分别送两人下楼！
“叮！”
电梯到了一楼！宫灿走了出去，陈晋好奇道：“宫小姐今天没开车吗？”
“原来那辆抵给4s店了！新车还没到！”宫灿笑道，随后跟陈晋挥了挥手，转身离开！
于是陈晋就继续陪着蒋艺涵下到车库取车！
然而就在电梯关上门的一瞬间，蒋艺涵忽然一个踉跄，伸手按住扶手才勉强站着，惊得陈晋忙问道：“蒋小姐，你哪里不舒服吗？”
只听蒋艺涵咬着牙狠狠道：“贱女人！不但买房子，还他妈的换车了！”
陈晋愣住了，尴尬道：“蒋小姐，你认识客户？”
“呵呵！不认识！就是不知道她买房买车的钱里面，是不是我还帮她出了一份！”蒋艺涵冷笑着说道，同时墨镜下那张无暇的脸庞上，滑下两行清泪！
陈晋的脑筋转的飞快，脑海中对蒋艺涵的奇怪表现和言语，隐隐有了个轮廓！
“蒋小姐……”他刚想开口说些什么，没想到蒋艺涵却比他先抢道！
“你放心吧！该怎么交易就怎么交易，我不会故意破坏的！是我自己瞎了眼，怪不了别人！但好歹我也要脸面，不会像泼妇一样要死要活的！”她冷冷说道：“尤其是在她面前！”
电梯门开，陈晋搀了蒋艺涵一把，却又被她甩开，就这么慢悠悠的走向蒋艺涵的停车处。
气氛异常的尴尬！陈晋心中不断的吐槽着，果然生活永远比小说更狗血啊！
这么个过千万人口的大都市，都能遇上这么巧的事情！
“你不好奇么？”走到半路，蒋艺涵忽然开口道：“怎么不问问我是怎么认识她的？”
陈晋一怔，小心翼翼应道：“跟你之前的婚事有关？”
蒋艺涵停住了脚步，看着陈晋，冷笑道：“原来你知道她是干什么的！”
“额……她不是海盛房地产的员工么？”陈晋道。
蒋艺涵笑了！哈哈大笑！
“你们男人呐！除了谎言，还剩下什么？”蒋艺涵玩味道：“恐怕你也是她的客人之一吧？是不是还做过露水夫妻？”
陈晋无语了！
他心中非议道：“你管好你自己的事情就行了！管我那么多干嘛？老子不就是想捞点钱，我容易吗？还不会像泼妇一样？真是脑子一热什么都敢说啊！”
但陈晋还是忍住了，讪笑道：“蒋小姐说笑了！我一个经纪人而已！就算有那份心，也没那份钱呐！”
听他变相承认了，蒋艺涵倒是一时间不知道该说什么好了！
见她不做声了，陈晋还是试着劝慰道：“蒋小姐，过去的事情，就让它过去吧！”
蒋艺涵依旧沉默，形同枯木的继续走着！
到了她的车旁，蒋艺涵忽然站定道：“陈晋，这个女人刚才说她现在在海盛房地产上班？”
陈晋不明就里的点点头：“没错！她贷款的收入证明和社保缴纳单上，显示的都是海盛房地产！”
“那就好！”蒋艺涵忽然笑了，摘下了墨镜，死死盯着陈晋道：“我想请你帮个忙！”
“什么忙？”陈晋警惕道。
蒋艺涵认真道：“具体的，我还没想好！等我想好之后再通知你！但是你必须帮我！否则的话，我就算赔违约金，也不会继续交易的！她骗贷的事情，就更别想弄成了！相反，只要你帮了我，我会付你一笔丰厚的酬劳当作答谢！”
“我尼玛！”陈晋心中立刻就骂开了！
说好的不会故意破坏交易呢？
说好的要脸面呢？
这女人怎么说变就变啊？你以为你是变形金刚还是魔形女啊？
“就这样！你等我电话吧！”说罢，蒋艺涵就上了车，踩着油门就飙走了，喷了陈晋一身的尾气！
这一下把陈晋气得不轻！
看着那辆艳红色的法拉利458远去的尾灯，陈晋破口大骂：“娘希匹的！开超跑了不起啊？还不是被人甩的货？”
但是等他冷静下来了，却有骤起眉头思考起来！
虽然蒋艺涵说的没头没尾的，不过具体的事情他就算无法印证，也还是猜了个大概！
把所有事情都串在一起之后，陈晋发现，蒋艺涵的婚事很有可能就是因为宫灿黄掉的！而宫灿以前的职业，注定了要接触无数的男人！
其中的节点就只有两个！
那就是海盛房地产和蒋艺涵的这个未婚夫！
“感情这娘们是要报复自己的未婚夫？”陈晋呲牙想着，恼得不行！
“我管你是要一起跳楼还是抱炸药包同归于尽呢！扯上老子做什么？”陈晋暗骂道，同时也骂自己：“你说你老老实实开单赚业绩不好么？非要贪那几十万？这下好了吧！玩脱了吧！”
陈晋是越想越气，也越来越无可奈何！
“尼玛的！那可是几十万呐！”陈晋咬牙想着。
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都说女人一旦偏执起来，比老虎还要可怕！
这就是传说中的母老虎了！
所以陈晋确实想不出蒋艺涵会拿出什么招数来报复她自己的未婚夫，就只好打定主意，兵来将挡，水来土掩了！
总不能因为一个蒋艺涵把正事丢下！
电话正好在这时响了，是约好的第二对买卖双方，正巧都刚刚到了地下车库！
陈晋顺着他们说的位置迎了过去，倒也巧了，两边车都停在了一起！
“哈哈！小陈你果然跟其他的经纪人不一样！还特意跑到楼下来接我们啊！”蔡世明见了陈晋，爽朗的笑道。
边上的任子凡倒没那么热情了，脸上隐隐有着愁容，见了陈晋，立刻开口问道：“小陈，我这套房子卖了，大概多久可以拿到全款？”
陈晋一愣，看来任子凡的财务状况比他想象的还要差！这才不过两三天，就开始催房款了！
见他急迫的样子，陈晋脑筋一转，应道：“这就要看蔡先生的付款速度了！他是一次性付款的，比按揭的流程快不很多！总之，房款到位后的一周吧！你可以拿到钱！”
任子凡一听，立刻转向蔡世明，恳切道：“蔡哥！我这边出了点事情，确实挺急的！你看你这边的房款，能不能今天咱们签完合同就转进去？”
蔡世明有些为难道：“小任啊！不是我不帮你！毕竟是几百万呢！总要给我一个筹集资金的时间呐！一周已经是我的极限了！”
“这样吗？”任子凡明显有些萎靡下来！
陈晋心中笑了笑，先是领着两人上楼，把蔡世明安顿在签约室之后，拉着任子凡又跑进了楼道里！
“小陈，有什么事吗？”任子凡不解问道。
陈晋认真道：“任先生，你这边是很急着用钱吗？”
任子凡有些犹豫，眼神闪躲，似乎在刻意回避这个话题！
“任先生，现在房子都已经成交，准备签合同了！我只不过是确实想帮你，才问你的！你不愿意说，就算了！”陈晋直言道。
任子凡这才开口道：“哎！你有办法帮我催催房东吗？让他快点付钱！”
“任先生，我可以帮你催房东！但是你要有心理准备！”陈晋悠悠道。
“什么意思？”
“任先生！各种条件都是前几天就约定好的！你现在要求改，等于是把自己的把柄丢给对方！不出意外的话，他就算肯提前付款，肯定也会要求你降价！”
陈晋道：“是要速度，还是要钱……你得自己选了！”
“啊……这……”任子凡明显没想到这一层。
陈悠暗暗偷笑，这个任子凡果然是个没什么城府的人！再简单不过的道理了，这世上除了父母，谁会平白无故为你买单呢？
“任先生！我倒是有一个折中的办法！”陈晋开始了他的游说：“就看你愿不愿意了？”
任子凡现在心里乱的很，一听有办法，忙道：“你快说！”
“是这样的！就算按照最坏的打算，蔡先生到了期限的最后一天才付钱，那距离你拿到钱，也还有一周！也就是说，算上双休日，你有可能要半个月之后才拿得到钱！但是如果你愿意付一点酬劳的话，就算蔡先生最后一天付钱，我也可以保证你在下一个工作日就拿到！可以缩短你至少一周的时间！”
陈晋把这话说完，就开始观察任子凡的反应！
只见任子凡也是微微皱眉，犹豫了片刻，才问道：“那……要付多少钱？”
“钱不多！1万块而已！当然了，这不是我拿的！毕竟一套房子的交易，需要经过房管局，税务局，土地局，银行还有我们公司的财务，这每个地方都需要找人帮忙插队，总要有点花销的！”陈晋一脸坦然的说道，同时摆出一副“我就是帮你，一点好处没拿”的表情来！
见任子凡还是犹豫，陈晋继续道：“你考虑考虑吧！我先去拿合同！”
说罢，就跑到了签约区，找张成兰打印合同去了！
约莫20多分钟后，合同打完了，陈晋回到签约室的时候，任子凡也已经回来了！
他身上烟味重的要命，显然这20多分钟里，是一刻不停的在抽烟！
种种迹象表明，陈晋这灵机一动的小算盘，似乎是可以打得啪啪响啊！
果不其然，一直等到合同签好，除了几句寒暄，任子凡都再没有跟蔡世明开口说什么，蔡世明自然也是稳坐钓鱼台！
最后陈晋送他们走的时候，任子凡突然道：“蔡哥，我还准备在附近转转！就先不跟你一起走了！”
蔡世明瞥了他一眼，无所谓的耸耸肩应了声，就独自离开了！
见他的车开远了，任子凡才对陈晋道：“小陈！你刚才说的办法，能保证吗？”
陈晋佯装皱眉，想了想道：“两天！两天吧！只要钱一到账，我保证两天之内所有手续全部搞定！”
他知道，这个时候如果自己非常的笃定给出承诺，对方反而还要起疑！但是自己忽然又多要了一天时间，倒是说明了这件事情确实存在难度，不好办呐！
任子凡也是见了他的这一点点犹豫，方才点头，原本还有些游移的眼神定了下来，认真道：“那好！就按你说的办！1万块钱，两天！”
说罢，他就准备离开！但是陈晋却把他喊住了！
“任先生！这钱你得先给我！我总不能拿着白条去办事啊！毕竟我又不是强东哥！”陈晋笑道。
任子凡有些窘迫！只好又跟陈晋一起，跑到边上的atm机里，取了1万块钱交给陈晋！
目送着任子凡离去之后，陈晋才露出惬意的笑容来！
口袋里装着实实在在的钞票，比什么都实在的多啊！
其实他自己也完全没想到今天还能这么莫名其妙的捞这么笔外快！只不过通过两次接触，他已经摸准了任子凡的缺点！
那就是城府不深，情商不高，心理素质还不好，遇事容易慌张！
这样的人，是不可能对房地产的交易流程有明确认知的！就更不用提他远在外地的父母了！
其实，一次性付款的单子，流程已经极其简单了！只要把相关的资料带到相关的部门，登记办理就行！这些都是单子成交之后，由公司外勤去跑的事情！
所以陈晋倒也不算忽悠了任子凡。按照正常的工作安排来处理的话，外勤都是集中一整天的单子，送到一个部门，然后就离开了，第二天再回去取办好的资料！
就这么个效率的话，办完所有手续，确实需要一周的时间！但是还有一条，就是不把资料交给外勤，经纪人自己跑腿！
这样一来，直接在现场等待就能够办好手续，一天的时间也足够了！
陈晋利用的，就是任子凡对交易的不熟悉，从而赚了1万块钱的跑腿费！
现在，他才深刻的理解了为什么李挺有一次跟他们说，别看冯才俊中介费收的都很低，但是钱却没少赚的意思！
身处房地产中介行业，几乎就等同于身处一座金山之上！
只要有单子，根本就不愁没有捞钱的机会！
就连这个谁着急就问谁要钱的套路，也是李挺这个老油条教给陈晋的！
“看来，回去得请老李头喝酒啊！”陈晋笑着自语道，同时又把手伸进口袋里，使劲摸了摸厚实的钞票！
38.大将和小兵！（第一更，求推荐票！！！）
鼓鼓囊囊的口袋让陈晋有一种安全感！
这种心态说起来其实有些小农思想了！但陈晋不在乎，就像他以前一样，喜欢把钱藏在家里，而不是存在银行！
当存款多起来之后，他就会想着，又可以让妹妹稍微能吃的好些了！
又或者存款减少，他又会想着，上哪去多找一份零工做做，充盈一下小金库！
只不过这次的钱确实是多了一些，直接就超过他的历史最高额度了！放在出租房又不安全，天知道那个肥硕中年妇女什么时候会直接拿钥匙捅开自己的家门？
所以陈晋选择了返身回到atm提款机前，把5000块钱存到了他记得最清楚的一个账户里！
电话很快就响了！
“哥，我卡上莫名其妙突然存进来好多钱！会不会是诈骗的？”陈悠的声音微微有些惊慌。
她长这么大，还从来没经手过这么大笔钱呢！
陈晋安慰道：“是我存的！你拿着，也买点新衣服什么的！昨天哥不就说了么？开了好多单呢！以后不用太节俭了！你这么漂亮，要是没几身漂亮衣服，怎么出去见人呐？”
“那也用不了这么多啊！”陈悠明显没转过这个弯来！
实在是钱太多了，她不能不慌！甚至连自己还在生气这一茬都忘记了！
“拿着吧！就当帮我存着，总可以了吧？你知道我不喜欢存银行的！”陈晋坚持道。
陈悠犹豫了许久，应道：“那……那好吧！”
挂断了电话，陈晋异常的兴奋！
只不过再兴奋，也抗不过生理反应！
现在已经过了中午了，肚子早就在抗议了！
好在因为寰宇中心里的公司非常多，所以它的一楼以及负一层，有不少的快餐店之类，可以很方便的找到吃食！
而且陈晋现在口袋里有钱了，也真没必要过的太清苦！想当初来这培训的时候，陈晋都是一个人躲在楼道里偷偷啃包子的！
乘坐电梯来到负一层，陈晋随便挑了家中式快餐店进去。饭点上人很多，他排着长长的队伍，反而心安理得的很！
钞票所带来的充足安全感，让他无所畏惧！
“陈晋！好巧啊！”忽然有人从背后拍了拍他的肩膀。
回头一看，是谭姿！她的身边还跟着一个约莫30出头的男子，剃着很精神的平头，鬓角修的很齐整，配上高档西装和有些耀眼的手表，俨然一副职场金领的派头！
“这是……赵汉秋？营运总监？”陈晋认了出来，连忙问好，笑道：“两位领导，你们也还没吃饭呢？”
“刚开完会！”谭姿应着，然后给赵汉秋介绍道：“老赵，这是我们大西区的经纪人！入职快三个月都没开单，但是这三天连开三单，猛得不得了！”
赵汉秋露出亲和的笑容，跟陈晋握手道：“年轻人！很厉害啊！我当初刚入行的时候，头三个月只开了一单呢！哈哈！”
“你合同都签完了么？”谭姿问道。
陈晋答道：“上午签好两单了！还有一单约在了下午！领导放心，今天一定全都搞定！”
赵汉秋点头道：“还是现在的年轻人厉害啊！有冲劲！陈晋，你要加油哦！”
陈晋很谦虚的回道：“哪里！多亏了领导们管理有方嘛！”
三个人就这么闲聊着，等排到了队，每人买了份套餐！
陈晋想献个小殷勤买单的，却没想到被赵汉秋一句：“干咱们这行的，从来都是上级请下级的！你就别争了！”给按了回去！
原本还有些惴惴不安，不过见谭姿一脸的理所当然，也就释然了！
寻了个位置坐下后，两人也没有因为陈晋跟他们的职级相差巨大而有任何异样，极其自然的坐到了一起，不断寒暄着！
这个细节让陈晋有些明白过来，为什么万策公司的提成点数并不是东江市行业内最高的，却依旧能留住这么多人，创下这么大的规模！
一个管理整个公司一千多号经纪人的营运总监，在一个见习经纪人面前都没有一点架子，反而像是朋友一样的寒暄，开着玩笑，虽然一定有刻意的成分，但并不妨碍这样的景象就是员工归属感爆棚的最好缩影！
就算是陈晋，都不由自主的对赵汉秋产生了不少好感！
正吃着，赵汉秋对谭姿说道：“对了，你们大西区不是刚拿了5个开店的名额么？选店长的话，像陈晋这样有冲劲的年轻人其实也值得考虑！比一些老油条要积极多了！”
谭姿点头道：“我最近也在考虑这个问题！不过名额归名额，现在选址难呐！今年内都不一定能开出来一家！”
“倒也是！选个好地段太重要了！就像清和苑店和南方花园一样，明明离着没多远，业绩却相差一大截！”赵汉秋道。
陈晋竖起耳朵听着，心想：“南方花园不是我们区域的门店么？离清和苑就两站路，直线距离都不到一公里！”
而且，听这个意思，大西区要开新店了？
就是不知道到时候自己有没有机会竞争一下店长的岗位呢！
不过他对自己的定位还是很清晰的！刚开单的新人，虽然赵汉秋那么说了，但是升谁做店长，他们却不会越权管理，还是区域经理决定的事情！
所以也没多去想这茬！
吃完饭后，陈晋上楼找了间空的签约室趴了一会，等到下午两点，史涛和应明才来到寰宇中心！
这单没有再让他找到什么收钱的机会，非常的中规中矩，签的也顺利！
只不过因为史涛是贷款购房，所以陈晋还要陪同他去银行交一些资料，就耽搁了时间，
等他坐上返程的公交车时，都已经到了下午5点左右了，天都快要黑了！
坐在公交车上，陈晋百无聊赖的摸出手机，开始在活点地图上看了起来！
一路上，都不断在提示着新客户信息！但是全都不是清和苑附近的客户，他也就没怎么上心！
快要到站的时候，活点雷达app“叮”的一声，让楚默有些振奋精神！
他现在已经摸索出来规律了！似乎是只有自己负责的区块，新进来的客户才会提醒！而其他的客户，则是直接呈现在地图上的！
可是他打开一看，却不是新客户，而是一则通知！
“成交单数达标，激活已成交档案管理！”
“这又是个啥？”陈晋发现边上多了一个按钮，是“已成交档案管理”！
点进去一看，里面有三组名字，分别是蔡世明、宫灿以及史涛，对应着任子凡、蒋艺涵还有应明！
再选择客户详情，出现的却是一个灰色的，无法点击的按钮，写着“连锁资源”！
陈晋试着按了一下，跳出来一个提示……
“激活该目标连锁资源须500积分！”
“我靠！”陈晋的头猛的一垂，心中暗骂，同时恶向胆边生，就想把手机直接砸了！
“欺负人是不是？就知道我积分不够是不是？哼！老子积分还就是不够了！怎么的，咬我啊？”陈晋愤慨的想着……
39.服了还不行吗？（第二更，求推荐票！！！）
当然了，陈晋也就只能愤慨的想想而已。
活点雷达可是他现在安身立命的根本呐！
只不过这个连锁资源到底是个什么意思呢？陈晋有些不解。于是点开了边上的详细说明，开始认真看了起来。
“激活目标连锁资源后，可自动链接与该目标相关的网状资源链！”
陈晋稍微审视了一下这句话，心里冒出来一个念头……
“难道是……连锁反应？也就是所谓的蝴蝶效应，可以直接链接到这个客户背后其他人的房产服务需求？”
“没跑了！一定是这样的！”
陈晋不住赞叹，活点雷达果然是一个逆天的app啊！
有了“连锁资源”这个功能的话，自己甚至可以有目的有选择性的去激活目标，挑选他附带人际网中的资源！
如果能把这个功能利用好的话，它的价值极有可能比活点雷达的其他功能还要大！当然了，不包括“其他”里面那些功能！
比如他已经成交的蔡世明，自己开着奔驰s350。可以想见，他的生意伙伴，亲朋好友之类的社交关系中，势必都是同一个阶级的人群，那么这里面可以挖掘的财富，就不好说了。
再比如蒋艺涵，也是同样的道理。开得起法拉利的美女，很有可能她的人脉关系网比蔡世明的还要来的有深度。哪怕是宫灿，作为一个前头牌坐台女，接触过的人中，绝对有大量的高产阶级。
一切的一切，就看陈晋有没有本事把它挖掘出来而已！
“哎……”陈晋暗叹：“可惜就是有点贵呐！”
500积分一个人，可以自行选择。以它背后蕴含的价值，说起来是不贵了。只可惜陈晋现在囊中羞涩啊！
今天都快要过去了，剩下的280积分，也只够他再支撑最多6天而已。
“不管了！甩开膀子就是干！发了包养嫩模，扑了工地搬砖，没什么大不了的！”陈晋很光棍的想着。
“叮！”
有新客户来了！
陈晋连忙退出说明界面，回到了地图界面上，惊喜的看着正在高速移动中的红点，点击查看。
“发现新客户：祁旭光，电话：159********，心理价格：1000万！以内，价格上限：3000万，购房**：淡红色。”
1000万！
一看见这个数字陈晋的眼神就开始冒起绿油油的光芒来……
他正是急缺积分的时候，如果能有一单1000万的成交，那可真是解了燃眉之急啊！而且他的价格上限可是3000万！
乖乖！真要是把他给成交了，咱们农民可就是翻身做地主了啊！
可是，这个祁旭光的红点是淡红色，明显购房**并不强烈。而且他的光点还是飞快的移动着，正处在跟陈晋同一条马路的同一个方向上！
眼看着光点已经挨在自己边上了，陈晋连忙朝车窗外望去，只见公交车一侧，一辆汽车疾驰而过，几乎只是瞬间就完成了超车，开到了公交车的前方。
陈晋急忙站起身来一看，是一辆宝马760！车速极快，抢在绿灯变红之前就冲了过去，一下子消失在了车流当中。
他又重新拿起手机查看起来，只见祁旭光已经开出去老远了。
但是他在到了清和苑小区附近的时候，却是有了一个明显的减速。虽然此刻是下班高峰期，但是清和苑再往西就到楚南大学了，没多少车子。车流到了清和苑基本就结束了。
所以陈晋判断，既然不是因为堵车而减速，那应该就是在观察清和苑小区附近的环境，留意相关的配套设施之类的。
“好像有门啊！”陈晋想着，继续观望着他的行进路线。
只见红点缓慢移过清和苑小区门口之后，在路口拐了弯，继续沿着清和苑小区的围墙绕着。
当陈晋下了公交车后，祁旭光的车子已经绕着清和苑开了一整圈了，再次从陈晋眼前经过。
同时，他的购房**也上升了一点，从淡红色微微加深了一些！
随后到了路口，祁旭光就没有再继续绕圈了，而是拐向了相反的方向，速度也突然加快！
可陈晋从这短暂的观察中已经得到了许多信息：车牌照是外地的，显然是个外地人准备在东江市置业。那么极有可能，在东江市住的是酒店。而他拐弯的方向再往前一公里不到，就有一家四星级的东江花园酒店！
为了印证自己的想法，陈晋拉动着地图，一直在注视着祁旭光的位置……
“怎么停车了？”陈晋有些不解，红点为什么突然停住不动了。那个地方前不着村后不着店，马路两边只有绿化带啊！
他不由得微微焦躁！如果祁旭光真的住在那家酒店的话，自己说不定可以想办法制造接触的机会！但必须确定才行！
“叮咚！”
短信的铃声响了，陈晋不耐烦的点开一看，险些两眼一黑被气晕过去！
“您本月已使用流量50m，套餐内剩余流量0m。已为您关闭网络连接。”
“这尼玛……你们跟活点雷达串通好的是吧？凭什么这样的app还要流量啊？说好的逆天呢？”陈晋崩溃的想着。
但是事不宜迟，他急忙点开网络设置，即使使用话费也要联网了！
果然！再次打开活点雷达后，红点的位置已经移动到了一个路口出，似乎是在等红灯！
而这个路口，却已经到了地图边缘了！
几秒之后，红点再次移动，可陈晋却没办法再看见了。
随着他疯狂的拼命拉动地图，活点雷达“贴心”的跳出来一个提示：“是否使用100积分增加1公里探索范围？”
“我……这……尼玛……”
“服了！我服了还不行吗？”陈晋站在马路边疯狂的喊了一句，毫不犹豫的点击“是”的选项，随即急忙拉动地图！
好在这家酒店离清和苑还不到两公里，陈晋总算是看见红点停在了东江花园酒店的门口。
确认了祁旭光的住址，陈晋松了口气，然后就有些怒不可遏了！
因为他以前从来没用过智能手机，哪想过流量竟然会耗尽？就连这50m流量，还是所有电话卡都自带的！
凭什么明明这么变态的app是要用流量的？闹呢？
但是生气归生气，陈晋还是很主动的跑到了边上的小超市里，买了张1g的流量卡开始充值。
实在是太尴尬了！
好在，该收集的信息都收集到了！祁旭光应该是个从外地来东江市置业的人，从需求上看，资金实力很强，住在东江花园酒店，应该也是因为离清和苑比较近！
但是，购房**却并不算强烈……
这么说来的话……
陈晋忽然想到一个可能性，立刻焦急的冲向门店！
40.突如其来的房产税！（第三更，求推荐票！！！）
“房源！房源！房源！”陈晋一边跑着，一边念叨着。
此刻他的心中万分的后悔和懊恼！
因为现在的二手房行情很差，所以清和苑的成交主力都是单身公寓和两房，基本就是为了购房落户的！
所以像陈晋之前成交的，300万以上就算肥单了，500万以上的更是一两个月都未必能成交一套！
于是从陈晋完成培训入职的第一天开始，他的主要注意力都集中在500万以下的房源里。
500万以上的房源，却并没有怎么关注过！这本没有什么错，谁也不是超人，总要有一个重点关注的范围！
千万级的大单，实在是太少了！陈晋不关注也情有可原。但是现在忽然冒出来一个千万级的客户，就搞得捉襟见肘了！
陈晋必须立刻寻找到优质的匹配房源来推荐给祁旭光，因为他很有可能过了今天，注意力就不在清和苑这个板块了！
因为他太有钱了！
以东江市目前的房价来说，只要不涉及到景区附近一些特殊的板块或者不买庄园级的豪宅，1000万的资金，几乎整个东江市的房源都是任君挑选！
这个祁旭光今天来到清和苑，有很大的可能性也仅仅是因为这里紧挨着楚南省的一流名校楚南大学，并且周围的环境十分出众而已。至于学区、户型之类常人会关注的重点，反而并不一定是他关注的方向！
所以他才会在逛完了清和苑周边后，购房**有一些上升，因为清和苑的配套和环境确实不错！可他却连下车找中介公司咨询的动作都没有，显然还处于一个大范围甄选的阶段！
整个东江市，能把清和苑比下去的小区可就太多了！
陈晋现在必须抓住今晚的机会，跟祁旭光产生接触，并且把他的购买重点引导到清和苑来！
所有最重要的，是先有一套非常合适的房源！
陈晋急匆匆的进门，现在还没到下班时间，所以大家还在门店里。
方强一见他回来了，咧嘴笑道：“哟！陈哥！你这个时间掐的很准嘛！是特意回来请我们**的吧？”
“**你个大头鬼！”陈晋没好气道：“就知道吃！”
他见门店里的5台电脑都被人占着，轻轻踢了踢方强的椅子说道：“让开！我着急！”
张烨正好从办公室里出来，见状问道：“陈晋，怎么了？签单遇到问题了吗？”
陈晋摇摇头道：“老大，合同都签好了！全都没问题！只不过，我现在需要一套房源，所以得先找找！”
“需要什么类型的房源，大家一起帮你参谋参谋！”张烨笑道：“大家也得向陈晋学习啊！刚签完合同，就立刻投入新一轮的工作状态里！咱们干销售行业的，要的就是这种勇往直前的精神！”
陈晋心想也对！自己毕竟来的时间还短，对于清和苑的熟悉程度肯定是不如那些老人的，便开口道：“那大家帮个忙！我现在要找一套房源，要求就是必须是清和苑最好的房源，位置，楼层，视野，户型，都要最好的，只要价格符合市场价，没有上限！”
他这话一说出口，门店里顿时就热闹了起来！
尽管跟自己无关，但是超高总价的交易，总是会让人不自觉的兴奋，并且想要参与其中，不是么？
“小陈，可以啊！接到土豪客户了？”李挺夸赞道。
方强则是摸了摸脑袋，啧啧道：“陈哥！价格不上限，是个什么鬼？”
“好了！”张烨拍手道：“大家都翻一翻自己的私货，看有没有合适的房源！”
“得嘞！”众人齐齐应声道。
任何一个房产经纪人，都是不可能没有私货的！虽然说私藏房源这种事情公司不允许，但只要不被抓住，谁又会真正在乎？
偶然间联系到一套房源，得知了降价的消息却不登记在系统上，而是自己记录下来寻找合适的客户，岂不是美哉？
这种情况对于高总价的房源来说，就更自然了。这类房源交易周期很长，就更容易被捂着了！
见大家都在翻着各自的笔记本，陈晋也没发呆，而是打开了系统，开始输入条件，查找房源。
“800万-1500万”，输入了价格区间后，陈晋点击搜索，不像单身公寓或者两房、三房，动不动几十条房源。
这个价格的房源本来就少，挂牌出售的就更少了，系统里只显示出七八条房源来。
陈晋立刻就开始一一回访起来。只可惜，不是价格偏高，就是位置不好的。看来当初能买得起这类房源的房东，普遍也都不是缺钱的人。
无奈之下，陈晋只好选择了暂不售状态的房源，数量多些，有20多条。
他刚准备开始打电话，忽然所有人的手机都一起响了。
“谁又签单了啊？”方强好奇的拿起自己的手机。
凡事万策公司的员工，都会被加入所属区域的飞信群组。这样可以方便区域经理发布各种事项。
一般来说，就是某个经纪人签单了，然后区域经理群发全区，激励一下大家的工作热情而已。
所以方强才会这么说。只不过这一次，短信的内容却不是签单喜报，而是一则消息。
“得到总部通知：有知名媒体报道，为了进一步调整、促进房地产市场的平稳发展，已经拟定以上京、东海、东江、南粤、深港五个超一线城市为试点，征收房产税。具体的征收标准为：对拥有多套房产的家庭，除家庭首套房外的其他房产，每年征收房产税，按照税务部门建议成交价的5%收取。请所有经纪人以此为话术，立刻回访所有房源，打压房东价格。同时，对客户方则保持正式批文还未下达，属于不实报道的口径，稳定客户心态。”
“哇！5%？这么高？”李挺看完短信，立刻夸张的喊道。
陈晋看完了也是一愣。
所谓建议成交价，就是税务部门对房产交易税费的一个最低征收标准。这个标准来自于6个月内同板块同区域房屋成交价的平均值。
因为房产交易的税费是按照房屋成交价来收取的。之所以有这个标准，就是避免一些人为了逃避税费而故意做低成交价。毕竟一套房子成交价是1块钱这种例子可不是没有！尤其是一些亲人之间转移房产，更是常见！
而有了这个建议成交价之后，哪怕成交价是1块钱，可同区域的建议成交是20000一方的话，也必须按照20000一方的标准来缴纳税费。
如果按照这个标准5%收取房产税的话，一套300万的房子，就需要支付每年15万的房产税。房屋总价越高，则征收的税金越高！
要是房屋总价达到千万级的话，每年缴纳的税金，可就不是小数目啦！
陈晋刚想到这，他的手机又开始响了。
而且是连续响了五声……
41.奇怪的房源！（第一更！求推荐票！！！）
看着屏幕上连续跳出来的五条信息，陈晋哑然一笑。
事实证明，无论是否承认，房地产都已经是现如今老百姓最最关注的一件事情了。
不然怎么这新闻才刚报道出来，就有这么多人急着卖房呢？显然是房东们一直都在密切的关注嘛！
而且活点雷达刚刷出来的五套房源，无一利另外都是超高总价的房源！很明显，这几套房子的房东一定是看到了房产税的新闻，才动了心思想要脱手变现的。
于是陈晋立刻开始查看。
“255方，17幢1单元2601，毛坯，820万，下限800万，售房**一般。”
“257方，15幢4单元2604，简单装修，850万，下限840万，售房**一般。”
“253方，24幢3单元2601，精装修，850万，下限850万，售房**低。”
一连看了三套房源，陈晋都不算太满意。
面积在255方左右的这批房源，因为是大面积的顶楼跃层，每个单元只有4套，所以数量相对比较少，整个小区里一共也就几百套。
按照标准的门牌号编制惯例，1单元房号为01的，以及4单元房号为04的，分别是东边套和西边套。所以前两套的位置还算不错，采光和视野都是很好的。
只不过顶楼的房子，不可避免的一个问题就是防水和隔温。无论开发商当初承诺的有多么好，都是对抗不过大自然的力量的！必须是业主购入后，再重新请专业人士修缮改造过一部分天台的结构，才可以避免这个问题。
所以如果是毛坯或者只是简单装修，这个问题一定会凸显的很厉害。陈晋几乎不用去实勘，都知道这两套房子的卖相一定不好。
而3单元的01号房，因为处于中间单元，户型相对边套要差了许多。别的不说，从面积上看虽然只相差了几个平方，但却少了两侧赠送的大露台，性价比不高。
“希望下面两套能好点吧！”陈晋的手指在屏幕上滑动着，继续查看，同时想着：“最好能贵点！”
其实他也挺无奈的。清和苑的地理位置就决定了这个小区注定跑不到天价，哪怕加上重点学区也不行。3万多左右的均价，撑死了也就在800万-900万之间。
“有钱果然就是任性啊！整个小区愣是没有突破人家心理价位的房源，也真他妈是醉了！”陈晋吐槽着。
“260方，28幢2单元2602，精装修，900万，下限900万，售房**极低。”
“越来越夸张了！”陈晋暗道：“这房东怕不是傻子吧？这么差的户型，还卖这么贵！”
这也是许多房东卖房的通病，总觉得自己的房子天上没有地上仅存，叫价高得吓人！然而实际上却是坑货。
陈晋自然是不可能推荐这种房源的。客户就算有钱，可也不是冤大头。相反，能赚取丰厚身家的，没有一个是傻子。
这样的人，或许会有千金难买心头好的任性，却绝不可能当接盘侠！
“最后一套了……”陈晋很是担忧，如果短时间内找不到好房源的话，错过这个客户，可就不知道要过多久才能再接触到这么壕的了！
他接着看下一套，可是刚一看，就皱起了眉头。
“345方？”陈晋一看这个面积，就感觉到有些不对劲了！
他记得非常清楚，刚刚下店入职的时候张烨就给新人培训过所属小区的所有房源。最小的是63方的单身公寓，最大的264方的顶楼跃层，跟其他同户型相差撑死也不会超过10个平方，是因为施工原因造成的一些面积偏差，对户型没有影响。
那么这345方的面积，是怎么出来的？
陈晋接着看了下去。
“20幢1单元2601，豪华装修，1250万，下限1200万，售房**，急售！！！”
“这不对啊？”陈晋并没有因为出现一套超高总价的房源而兴奋，哪怕是活点雷达标注了“急售”，相反他倒有些犹豫起来了。
“老大！”他朝张烨喊着：“咱们清和苑，最大的户型面积也就260多方吧？有没有更大些的？”
张烨笑道：“白给你培训了啊！当初开发商设计最大的户型也到这么大了。再大的话，价格都够买排屋的了，谁还来买公寓啊？”
得到了他的回答，陈晋就更加迷糊了！
所谓事出无常必有妖，陈晋觉得还是搞清楚这套房源的具体情况再考虑是不是推荐它了！
于是他翻出了业主名单，准备按照老办法直接联系房东，询问情况。
可是当他从电脑上打开了业主名单，却傻了眼！
20幢1单元2601？没有这个房号的业主资料？什么鬼？
陈晋再一看活点雷达上显示的房东信息：所有权人：吴小荣，电话137********，出资人：吴德民，电话138********。
“难道是老子出钱儿子买房的？”陈晋挑着眉毛开始试着上网搜索了一下吴小荣。
“东江市留溪镇羊锅村大胡子餐饮店，法人：吴小荣？”陈晋有些看不懂。这是一条餐饮广告上显示的。
羊锅村他知道，是东江市的特色餐饮村，位于东江市西侧，城乡结合部，以烤全羊和羊杂火锅出名。之前还有电视台做餐饮类纪录片的时候，去拍摄过，在整个东江市都是很出名的。
但陈晋不认为，一个经营餐饮店的个体小老板，有能力买下清和苑这么大面积的房子，而且还进行豪华装修！
以活点雷达app的标准，豪华装修，怎么也得是造价每方万元以上了。而且无论是诡异的超大面积房源，还是空白的业主资料，都体现出这套房子主人的特殊之处！
吴小荣怎么都不像有能力做到这一切的人。
于是他立刻又搜索了吴德民，随后显示的信息，总算让他摸到了一点头绪。
“东江市润嘉财务有限公司，总经理？”陈晋看着电脑屏幕上显示着的信息，皱着眉沉思。
搜索出来关于润嘉财务公司的新闻有很多，陈晋认真看了看，发现这个公司竟然是东江市中非常出名的一家财务公司，承接的业务，全都是来自于一些知名企业，集团公司以及上市公司的。
毫无疑问，这个吴德民是个牛气哄哄的人物啊！
看情形，两人肯定不是父子关系了。否则这个生活环境也相差太远了！
一个是个体餐饮店小老板，一个是大公司老总，风马牛不相及的两个人嘛！
但偏偏就是这么看似毫无关系的两个人，却因为一套房子产生了牢不可破的纽带！
陈晋隐隐感觉到这里面似乎有些内情，于是干脆直接拨打了吴小荣的电话。反正吴小荣的电话广告里就有。
而且类似这种个体老板的电话，一向都是保险理财，贷款卖房这类销售人员的首选目标，所以陈晋不需要顾忌什么。
电话很快就接通了，对面很是吵闹，不停的有划拳行酒令的声音传来，还有餐馆那特有的轰鸣炉灶声。
“喂！谁啊？是要订餐吗？”吴小荣扯着嗓子吼道，同时似乎还朝旁边的人焦急道：“5号包厢的米酒，赶紧送上去！”
陈晋有些哭笑不得，问道：“你好！请问最近有买房子的打算吗？”
42.3D地图！（第二更！求推荐票！！！）
“大点声！听不见！”吴小荣继续喊着，陈晋只好拿着电话出了门店，然后也喊道：“我是中介公司的，想问一下你最近有没有买房的打算？”
“中介公司？”吴小荣一听陈晋自报家门，顿了一会，随后好像是走到了安静的地方，才开口道：“你是哪家中介公司的？我不买房，我要卖房子！”
“是吗？请问是哪里的房子？”陈晋佯装惊喜道。
“城西的，清和苑。”吴小荣道。
陈晋笑道：“那真是太巧了！我就是万策公司清和苑店的经纪人。请问你房子的地址？还有面积和价格？”
“你等等！我过几分钟回给你！”吴小荣没有回答，而是不由分说就挂断了电话。
5分钟后，电话响了。
“喂！清和苑20幢1单元2601，345方的，1300万！”吴小荣道。
陈晋眨了眨眼，刻意道：“你不会是忽悠我的吧？清和苑我最熟悉了，最大的面积才260多方，哪来的345方啊？”
“我说有就有！你能不能卖？”吴小荣似乎有些焦急道：“1300万，一分都不能少！”
陈晋微微一笑，临时的涨价倒是无所谓，只要上钩了，他就有把握拿下！
随后他又跟吴小荣确定了一些产权方面的问题，还有一些细节，但是吴小荣却似乎对房子非常不了解一般，总是要挂断再打回来，来来回回三四通电话，才算把事情说清楚。
根据吴小荣这不太正常的反应，陈晋已经基本猜到了吴小荣和吴德民之间的关系。
很显然，两个人似乎是远方亲戚，又或者是同乡之类的。吴德民用了吴小荣的身份买了房子，但是现在却决定卖掉了。所以吴小荣才会对房子的细节如此陌生，因为那根本就不是属于他的房子嘛。
不过陈晋可不管这么多，两个人之间有什么利益纠葛也好，都跟他没关系！
他的目标就是成交，一千多万的总价，无论是从赚钱的角度，还是赚积分的角度，他都没理由放弃，也不可能放弃！
搞定了房东，陈晋又看了看祁旭光的位置，一直就呆在酒店里面没有离开。
“接下来就好办了！”陈晋返身回到了门店，李挺扔过来一张纸条，陈晋打开一看，是一套暂不售里的房源，但实际上已经再次出售了。
他朝李挺点点头示意明白，李挺会心一笑，没有说话。
“看来也就老李是个实在人呐！其他人，呵呵……”陈晋想着，刚才张烨在场，大家装作帮他寻找房源。
到头来，也之后李挺拿出了干货。其他人到底是手里没有房源还是不想给他，不得而知，也无法考证。
反正他现在手上已经有了一套独一无二的房源了！
至于怎么接触到祁旭光，就更加简单了。陈晋在电脑上打开了word文档，编辑了一会之后，点击打印。
“陈哥，你这么晚了，还出去贴条？房源找到了？”方强好奇道。
陈晋装作遗憾道：“别提了。这客户太有钱，刚才还很诚心呢。一下子就说要去看东江新城了。”
“哈哈！我就说，不能好事全让你一个人占了嘛。”方强不疑有他，起身准备帮陈晋拿打印出来的纸条。
陈晋连忙两步追了上去说道：“你滚去吃饭吧。我自己来！”
方强耸耸肩，嬉皮笑脸的看着陈晋。陈晋白了他一眼，扔给他20块钱，后者就欢天喜地的走了。
而陈晋则是拿起了字条，出了门店。
贴条，是许多房地产经纪人管用的揽客方法。反正电线杆子和楼道里的小广告本来就比狗皮膏药还多，再来点也不在乎了。
只不过陈晋并不是真的去贴条，而是换了一种方式。
出了门店后，他一溜小跑，跑了得有十几分钟，来到了东江花园酒店。
现在只需要搞清楚祁旭光住在哪个房间就成了。
他接到前台打听的。但是现在个人信息泄露的很严重，所以像这样的大酒店，都不会直接告知陌生人入住客户的房号了。
在被前台小姐姐优雅而又不失礼貌的拒绝之后，陈晋无奈的坐在了大厅的沙发上，看着活点雷达，一筹莫展。
不知道祁旭光的房号，他的计划就没法展开啊。
陈晋看着活点雷达上显示的红点，暗道总不能真的在大厅里傻等吧？
他试着开始点击东江花园酒店，没想到变化就在这时发生了！
只见原本是2d平面的地图，在他的点击下，变成了一副3d画面，囊括整栋酒店大楼，像极了科幻电影里的那些高科技设备！
而祁旭光的红点则是处于20层。
“哇！太鸡儿先进了！”陈晋惊喜万分：“还真是没白花那么多积分啊！”
知道了祁旭光的具体位置，一切就都没问题了。
陈晋乘着电梯到了20层，开始按照活点雷达标注的位置走去，最后停在了2010号房门口。
不知道是酒店的房门隔音好，还是祁旭光没有发出声音，门里面很是安静。
陈晋小心翼翼的从公文包里掏出了打印好的字条，蹲下身子，顺着门缝就塞了进去，然后立刻快步离开了。
“尼玛的！真没想到当初贴了那么多小广告还没够，竟然有一天要沦落到塞门缝的地步！”陈晋自嘲的想着，安心的返回了门店。
“叮铃铃……”
电话铃声回荡在豪华套房里，坐在书桌前正在浏览网页的祁旭光起身，从茶几上拿起手机，微微一笑，接起来应道：“小闹睡了？”
“嗯！”电话对面传来一个清朗的女声道：“小闹让我转告你，回来要是不给他带礼物，你就别进家门了！”
祁旭光哈哈大笑：“这臭小子，反了天了啊！敢跟他老子这么说话？你这个当妈的也是，不管教管教？”
“你记得带礼物就得了。对了，房子看的怎么样了？你得抓紧啊！小闹明年可就要上小学了！”
祁旭光应道：“今天看了看长风小学的学区房，房子一般，十几年房龄的独栋，周围配套都很成熟，就是房子离学校有点远。建军小学也看了，学区房太老了，20多年了，最大只有70方，不合适。”
“那怎么办？就没有好的吗？”
“不至于。傍晚的时候我在建军小学分校这转了转，环境什么的都很不错。配套也行，主要是这里方便，小区马路对面就是小学，往东几百米就是十三中，初高连读的。然后边上就是楚南大学。”
“哦？那挺不错啊！有独栋吗？”
“没有。我刚刚上网查了查，只有公寓。最大才200多方。”
“才200多方？不够大吧？你儿子一个衣帽间加上卧室就得上百方了，还有书房，再加上我的……不行啊！”
“我明天再去东江新城转转吧。放心，我会搞定的。”祁旭光跟妻子又聊了几句，挂断了电话。
刚才一回来就坐在电脑前了，他空闲的时间不多，要抓紧才行。这才想起来还没吃晚饭。
他从客厅走到卧室准备打电话让酒店送餐，却瞥见门口地摊上躺着一张纸条。
“什么鬼？”祁旭光哭笑不得：“都是快捷酒店才有人塞门缝吧？怎么上星的酒店还有这玩意？”
他想当然的把纸条理解成了“上门服务”的内容，可当他捡起来一看，却顿住了。
这竟然是一张房源的纸条，上面写的全都是清和苑的房源，单身公寓，两房、三房都有。
而吸引住他的，是最下面的一套房源！
“清和苑绝无仅有的房源！345方超大户型，顶级豪华装修，楼王位置跃层，附送三个大露台！！！仅售1300万！！！”
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“345方？”祁旭光有些奇怪，他翻阅对比了两三个大型房产门户网站的资料，清和苑最大的户型都只有260多方才对呀。
“难道是网上登记的信息错误了？还是这套房子有什么特殊的地方？”他念叨着：“陈晋？”
“怪不得这么冷淡的行情下，东江市的中介公司还是一家接一家的开新店。这里的经纪人，也未免太拼了一点。”祁旭光笑着想道。
同时，对于能想去跑到酒店里塞门缝这个方法的经纪人，也产生了一丝好奇！
第二天一早，陈晋起的很早。一方面是要躲开房东的堵截，另一方面则是吴小荣跟他约定了，在今天早上6点到清和苑把房子的钥匙交给他。
只不过到了晚上，他还会回来取罢了。而且还要陈晋给他写保证书，如果房子里的东西有任何闪失，都需要照价赔偿。
所以陈晋大概5点50的时候，就到了清和苑小区里。
深秋的早晨，带着已经有些刺骨的寒意，风吹到脸上很刺激，也很提神。
此刻天刚蒙蒙亮，陈晋正蹲在单元门口啃着包子等着，百无聊赖，四处张望。
20幢的面前除了一些植被，没有任何遮挡物。陈晋远远看见小区大门似乎有人跟保安吵闹了起来，好像是一辆电三轮要进小区，保安没让。只不过又闹了一阵，随后闸门打开，电三轮骑了进来。
“现在这些保安也真是的，什么人都往里放啊！”陈晋暗暗吐槽着，手机响了。
“你到了吗？”吴小荣问道。
陈晋忙回：“到了到了。你是在地下车库吗？”
“什么地下车库，我就在单元门口。”吴小荣嘟囔了一句，随后陈晋就听见那辆电动三轮车响起两声刺耳的喇叭。
“滴，滴滴……”
陈晋一脸懵逼的招了招手，电三轮停在他面前，一个穿着大围裙的中年男子跃下了电三轮，叼着烟问道：“就是你跟我联系的？”
看着这个满脸拉碴胡子，满手油渍，穿着胶鞋的中年男子，陈晋实在是没办法跟一套过千万房子的房东联系在一起。
尤其是，那电三轮的斗子里面，还放着几个箩筐，满是洋葱、香菜之类的原料，以及七八只被开膛破肚拔了毛的整羊！
感情这位是刚从早市回来，顺道给自己送钥匙的？
“吴先生？”陈晋问道。
吴小荣点点头：“走。上楼吧。”
两人进了电梯，陈晋简直要被他身上哄天的羊骚味给熏死过去！
“怪不得要这么早呢！再过一会那些早起锻炼的人出来了，不找保安投诉才怪！”陈晋心中非议着。其实他在饭馆打过工，也明白要赶早市买菜，只不过吴小荣带给他的冲击力实在是太大了！
好容易到了26楼，陈晋抢步而出。再慢，他怕自己死过去！
等他回过神来，却是发现了这套房子之所以有超大面积的玄机所在。
楼道里，原本属于2602的房门位置，是一堵墙壁。那么也就是说，2601这套房子里，直接把一套88方的两房给并了进去！
“怪不得了！”陈晋点点头，看着吴小荣。
吴小荣这才从口袋里摸出一个用塑料袋包裹着的信封，递给陈晋，同时也伸出了手。陈晋笑笑，把保证书给了他，才接过钥匙。
塑料袋上有些油污，不过里面的信封却很新，信封里的钥匙也是崭新的，像是根本就没有使用过似得。
陈晋打开了房门，回头看着吴小荣。但是对方却道：“我身上脏，就不进去了。你把钥匙拿好，晚上我再回来取。记住，里面的东西要是有任何闪失，你都要照价赔偿的！”
说罢，吴小荣就返回了电梯，但却在门关上的一瞬间，又喊道：“1300万！一分都不能少！”
陈晋微微皱眉，拿出手机打开了活点雷达，只见上面显示的仍然是心理价位1250万，下限1200万。
“这一对也不是让人省心的主啊！”陈晋笑了笑，穿上鞋套，走进了房子里。
这套房子装修的风格，并不像蒋艺涵的房子那般令人一眼就看出档次和昂贵来。
中式的装修，全红木的地板，餐厅和客厅之间的架子上镶着一副精美刺绣屏风。客厅里的那套木质沙发，陈晋看不出材质。
不过他试着抬了一下，异常的沉重。就算是单人座的这张，也不是他一个人可以搬动的。
他想起培训的时候，讲师说的话：木质的家具，越重就表明越高档，越贵！
陈晋看这房子里也不像是受潮的样子，排除掉因为潮湿而变得沉重这个因素后，可以想见，可能光是这套沙发，搞不好就能值一套房子了。
其他的区域风格也差不多，古色古香的古风味道，看上去不会像某些画虎不成反类犬的附庸风雅，倒真有种悠然见南山的意境！
陈晋又看了看打通的另一套房子，装修成了茶室和会客室，以及客房。
所有的家用电器都是崭新的，比如冰箱连封条都还没撕掉，绝对是约莫一年前的最新款！
其实昨晚他就想到，会不会有可能是房东买了两套房子打通，才来得这么大面积，所以特意跟吴小荣再三确认过，有几本房产证。
结果是，只有一本！
也就是说，房东买下了这两套相邻的房子，同时还让开发商直接把两套并成了一套。
这可不是简单有钱就能办到的。一个楼盘的开发，所有的设计图纸，都是要到相关部门备案的。
所以把两套房子并成一套，除了开发商要配合之外，需要的批文和手续可不是跑跑腿就行了的。
光从这一点上，陈晋就敢百分之百的肯定，吴德民的背景绝对超乎想象！
至于吴小荣？还是忽略掉算了。
他能看出来，吴小荣其实想进门，只不过没敢罢了。
接着，陈晋上楼之后，才是真的惊呆了！
只见原本附送的露台，竟然也从两块并成了一块，平白多出来的面积，形成了一个巨大的空地。而在这个空地上，还修建了假山、喷泉、鱼池以及……
一座亭子！
他妈的！在26层的天台上，建了一座亭子！！！
这是在闹呢？
陈晋情不自禁的咋舌！
这根本无法想象嘛！拜托，壕也要有个限度好吗？
原本陈晋还在担心这套房子的价格问题！毕竟1300万的总价，将近3万8千的单价，如果装修不够好的话，客户脑子被猪撞了才会买呢！
现在，他反而有种客户买到就是赚到的感觉！
凭他对装修仅有的概念来估算，这套房子的装修总价，绝对超过300万！
这么一换算，1000万买套345方的毛坯，单价连2万9都不到，太划算了好吗？
一瞬间，陈晋对这套房子充满了信心。接下来，只要等着祁旭光来电话就行了……
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陈晋把整套房子都看完了之后，仔细的检查了所有的门窗，确保一切妥当，才关门离开。
这房子里随便一件玩意儿都价值不菲，他可不想还没开始赚钱就先往里贴钱。
下了楼后，陈晋朝小区外走去。现在还不到7点。小区里除了一些早起买菜、晨练的老头老太太之外，没什么行人。门口的商铺也就只有两家卖早餐的小店和一家小超市开了门。
除了这些，清和苑门口的商铺中，数量最多的就要数中介公司了。
其中有像万策、天坤、华盛、瑞都这些已经做出一定规模的连锁中介公司，也有城市房网、寓光、寻家这些依靠加盟存活的中介品牌，林林总总，有不下十几家！
“行情越是不好，竞争就越是激烈啊！”陈晋感慨的想着，好在已经向今天值班的人把门店钥匙拿了过来，否则可就要站在门口吹冷风了。
他打开卷帘门，在电脑上打卡之后，就开始盘点系统库里面的房源，查看有没有新增的房源，又或者是看看哪套房子不再出售了，需要从自己的笔记本上去掉。然后又开始对自己的客户一一盘点过来，再次按照电话沟通的结果，将客户质量分出个a\b\c等来。另外还有网络端口需要维护，刷新上架的房源，优化房源描述和照片，同时推陈出新。
陈晋想的很明白，就算有活点雷达在，该干的活，还是一点都不能少啊！活点雷达并不能帮他直接成交，更像是给他一个又一个机会，而机会，永远都是为有准备的人存在的！陈晋必须保证这些机会来临时，自己能够及时抓住！
懈怠，从来都是落后的开始！陈晋不知道自己为什么会得到活点雷达，但既然活点雷达选择了自己，再不好好利用的话，可就真的暴殄天物了！
干完了这一切的时候，就已经到了上午8点左右，清和苑小区门口也开始渐渐热闹起来。
陈晋看了看表，还是有些微微的忐忑。他已经做了他所能做到的一切了，接下来，就成事在天了。
约莫8点半的时候，祁旭光喘着粗气从酒店的健身房回到了房间。他一向都习惯早起，晨练可以最大限度激发他一整天的精神状态，所以此刻，他已经跑完了一个5公里，外加许多无氧练习。
等他洗完澡到餐厅吃完了早饭，才再次摸出了口袋里的那张纸条。
自从昨晚看见这套房源之后，他虽然很感兴趣，却没有急着联系对方，而是再次上网查询了清和苑的相关信息。可是无论哪里，都没有提到清和苑有这么大面积的户型，包括那些网站上房产经纪人挂出来的房源。
他甚至还找到了一个清和苑的业主群加了进去，还是一无所获。
这是他做事的习惯，必须了解清楚，才会行动。就像他看房一样，都是先自己把周边的环境摸清楚了，才会找经纪人看房。但是方方面面都没有得到有用的信息，却更加让他的好奇心强烈起来。
“管他是不是虚假房源呢！去看看不就知道了。”祁旭光笑着摸出了手机，按照纸条上的电话打了过去。
“来了！”陈晋看着手机上的点来显示，松了口气，笑了出来。
方强在边上看着他，打趣道：“陈哥，你这一大早笑得跟思春似得，谈恋爱啦？”
“吃你的包子，别废话！我准备去看房了！”陈晋笑骂着，出门接起电话。
“你好！请问是陈晋吗？”祁旭光问道。
陈晋应道：“是我。请问您是？”
“哦。我看见你手里有一套清和苑345方的房子，所以就想咨询一下，问问具体情况。”
“您说。”
“其实也没什么，就是想知道这套房子是真的还是假的？我查了好多地方，都没看见清和苑有这么大面积的房子呢！”祁旭光笑道。
陈晋认真道：“是真的。您从其他渠道找不到这套房子，是因为房子比较特殊。所以房东只跟我一个人联系。”
“嗯？怎么个特殊法？”祁旭光好奇道。
陈晋笑了：“不好意思！电话里不方便透露。如果恁来看房的话，我可以再跟您详细解释。”
被卖了个关子，不过祁旭光也没恼。如果对方直接在电话里叭叭叭的一通介绍，他反而觉得这房子没什么特别的了。
“那好。我10分钟就到。”祁旭光挂断了电话，走出酒店上了车。
而这边，陈晋开始找店助理沈娜领取资料。
委托购房协议，看房确认单，购房意向协议之类的，一整套签单有可能用到的协议，他都要了一份。
张烨这边正准备开晨会呢。见陈晋又在领协议了，脸上一喜，冲他使了个眼色。
陈晋微笑着点点头，说道：“先看房，还不确定。”
“那你去吧。晨会就别参加了。”张烨无所谓道。
于是陈晋在众人艳羡的目光下出了门店，李挺笑道：“小陈可真是不得了啊！要么一直不开单，开起单来简直没完没了，厚积薄发嘛。”
众人齐齐附和，就连冯才俊也道：“确实。那天看他跟天坤的人抢客户，一点都不像个新人。”
张烨点头认可道：“这话是真的。他昨天签合同都没让我去。说是培训的时候都已经记清楚流程了，总部那边也有打单员帮忙。哪像你们啊，签第一单的时候一个个怂的跟什么似得。”
“对了。”张烨忽然想起来问道：“方强！你那单什么时候签合同啊？我记得你前天是一起送的查档资料吧？”
方强一愣，随后叼在嘴里的包子就直接掉在了地上，惊恐道：“完了完了！约的今天上午10点！靠，我给忘记了！老大，你陪我去呗！”
张烨险些一口老血吐出来！同一期培训出来的人，怎么差距就这么大呢？
“我是真他妈服气！快点的吧，别坐公交了，我开车。”张烨急吼吼的，晨会也来不及开了，领着方强就跑了出去。
陈晋在门口抽着烟，看着两个人一溜小跑，忍俊不禁。这个方强啊……
一根烟抽完，正好手机响了。是祁旭光已经到了。陈晋看见他的宝马车停在了路边，正拿着手机四下张望。
“祁先生！”陈晋没有接电话，而是笑着应了上去。
祁旭光一愣，随即笑道：“你怎么知道是我？”
“这个时间站在路边打电话，还开着豪车，应该错不了。”陈晋应道。
祁旭光眉头一挑，对眼前的年轻人顿生好感。
不同于他这两天这接触过的其他经纪人，陈晋身上似乎有着一种别样的自信。
“你眼睛挺毒啊！带我看看那套房子吧。”祁旭光道。
陈晋却摇头道：“不好意思。祁先生，要看这套房子的话，得麻烦你先填几张单子。”
说着，他就把委托购房协议和看房确认单给递了过去。其实现在行情不好，经纪人基本上都已经不会让客户签这些东西了。否则别人都不要求，就你特别，反而惹得客户反感。毕竟是要填上个人信息和身份证号码之类的。
但陈晋却认为祁旭光不属于一般客户，这套房源也不属于一般房源。自己越郑重其事，把这些形式上的东西扔出去，区别对待，祁旭光才会越认真对待。
果然不出陈晋所料，祁旭光看了看，见没什么不妥，直接垫在自己车窗上就签好了递了回去。
陈晋点点头，对祁旭光道：“没问题了。祁先生，跟我来吧。”
路上，陈晋随口道：“祁先生之前看过清和苑的房子吗？还是看的其他板块？”
祁旭光好奇道：“你怎么知道我看过其他板块？”
“这还不明显么？”陈晋笑了：“1000多万的房子呢！这个价位，东江市除了江边那批按亩算面积的豪宅，其他地方不都由着您挑么？”
“你很聪明啊！”祁旭光点头道。
陈晋接着说道：“不过我敢保证，看完这套房子，您肯定对其他板块都会失去兴趣了！”
“我看过的房子可不少，你牛皮别吹破才好。”祁旭光应声，跟陈晋一起上了楼。
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