294.提前安排（第二更！求全订！求月票！）
“你先去把李挺喊出来吧。”陈晋说道。
方强屁颠屁颠的去了，没一会就跟李挺一起出来了。
冯才俊见状，琢磨着他们是不是又有什么赚钱的套路了？
刚才可听其他人闲聊的时候说了，陈晋名下的好多单子其实都是方强和李挺签的。
其中的道理，冯才俊自然能明白过来，所以也眼热的很，想跟出来，却被陈晋一个眼神给瞪了回去。
方强和李挺到了面前，陈晋直接问道：“你们俩，愿不愿意跟我到碧海轩店去上班？”
两人相互对视了一眼，欣喜道：“当然愿意啦！碧海轩店要开了吗？”
其实最近他们到碧海轩去看房，也都注意到了。新门店的装修已经完成了，接下来只需要打扫打扫卫生，再配上电脑就可以进驻了。
陈晋也点点头道：“刚才老操给我打电话了，问我哪天开业合适。已经定下来了，30号正式开业。所以他问我想要哪些人，他来安排。”
李挺这个老油条一听，立刻兴奋道：“那感情好呀！你把那些给力的经纪人都拉过来，直接都能把碧海轩店给带火了！”
陈晋笑了，却摇了摇头。
自由选人是曹理良讨好陈晋的举动。按理说，新门店开业，新店长手下的人选都是直接由区里调配的，会从人多的业务组里分别抽调两到三个人作为启动，随后就得店长自己重新招聘、带训了。
原本也是对新店长招聘能力和培训能力的一种磨炼，但是曹理良却让陈晋自由挑选，哪怕直接凑够满编的7个人也行。
新店长为什么难？有很大的原因就是手底下没人要重新培养新人，都否则要是都直接把其他门店的顶梁柱弄过来，岂不是直接就起飞了？也就是陈晋因为种种缘由，曹理良才给了他这种优待。
只不过陈晋并不打算真的把那些精英都要过来。那样干的话，太容易招人记恨了。试想一下，自己门店的顶梁柱被别人蛮不讲理的弄走，谁能高兴？
而且陈晋的图谋可不仅仅是这一家门店而已。
他要的人，忠诚度比能力更重要！
于是他对两人解释道：“你们俩肯定是得跟我走的。小黄和小朱虽然想去，但清和苑店还是要撑下去的，也不能不给老大面子，所以得把他们留下。然后会从4分区调一个人过来。”
“4分区？”方强吃惊道：“谁啊？这样跨区领导能同意？”
“已经说好了。他会来的。”陈晋应道。
李挺反应了过来，惊讶道：“不会是计明吧？”
见陈晋一脸的坏笑，李挺不由叹道：“可真有你的！他当初跟你抢这个店长位置输了，现在还肯到你手底下上班？”
“可能是因为我长得帅吧。”陈晋臭不要脸道。
他接着道：“好了，闲话少说。我要跟你们说的不是这些。”
“那是什么事？”方强不解道。
陈晋道：“碧海轩店开业之后，我需要你们帮我负责招聘新人，并且带训。”
两人都是一愣，随后反应了过来。
陈晋最近一段时间的表现，他们都是看在眼里的。虽然也一直在签着单，但是很明显他有比签单更重要的事情需要去做。
鱼和熊掌是无法兼得的，这么一来，门店这边势必就无法百分之百顾及到了。
李挺道：“放心吧，我们知道怎么做。”
陈晋满意的点点头，李挺本身就是个老资格的经纪人了，完全具备当店长的能力。所以有他在，陈晋很放心。
方强也道：“陈哥，那你外面有啥赚钱的机会也别忘了我们呀！你看你这都开上车买上房了，我可还一穷二白呢！”
“德性！”陈晋笑骂道：“该你赚钱的时候，我还能忘了你不成？”
方强嘿嘿一笑，他是完全相信陈晋的。而对于陈晋的嘱咐，他更是会百分之百的服从！
这时张烨正好也走出来准备抽烟，见他们三人在这围着，便凑上来好奇道：“商量什么机密呢？”
陈晋不由得有些尴尬，但总要面对，便对张烨道：“老大，这次恐怕要对不起你了……”
没等陈晋把话说完，张烨就笑道：“你小子，说这些屁话干什么？老操跟我说过了，碧海轩30号开业，咱们3分区你只要了方强和李挺？”
“是的。”陈晋点点头。
张烨边点烟边道：“这样也好，都是自己人好办事，省的其他店长记恨你。至于我，你就不用担心了。咱们谁跟谁呢？”
陈晋嘿嘿一笑，冲方强和李挺使了个眼色让他们先回避，两人识趣的走开了，他才对张烨道：“老大，这碧海轩店一开，咱们区可就9家门店了，离分区是不是也不远了？”
张烨点点头：“不出意外的话，至少会分出去3家店，大概率是4家。然后再让新任的区经理开新店。九成九是要按照南北这么来分了。”
“老大，那你想上北边还是南边？”陈晋问道。
张烨摆摆手：“我能不能升区经理都不一定呢！还挑地方？你以为你说了就算呐？”
“哈哈~我说了还真的未必就不算哦！”陈晋臭屁道。
张烨一挑眉，诧异道：“陈晋，你不会真的跟……有什么私底下的联系吧？”
谭姿的名字，张烨没敢说出口。谨言谨行，才是混职场的法则。
“算有吧。”陈晋想着他和谭姿的关系，点点头道。
他这话一出，着实把张烨给吓了一跳。要真是这样，自己上区经理的事情岂不是十拿九稳？
这一刻张烨不由得万分庆幸！他对陈晋的投资，回报率高得有点恐怖呐。
“而且有我这个月的业绩在，老大你懂的。”陈晋又道。
张烨想了想，还真是。碧雅苑那批房子的事情他也知道，全部算起来的话，陈晋这个月的业绩已经接近190万了！
这就很可怕了！一些区域一个月都未必能有190万业绩呢。
有陈晋的这份业绩兜底，加上碧海轩小区的成交爆发，门店里其他经纪人的业绩也都不错，清和苑店这个月的总业绩直奔300万大关！
要知道，万策公司10年时间下来，单店业绩都还没有突破150万的。陈晋一个人就顶翻了这个记录，更是让清和苑店的总业绩把原纪录翻了一番，直接封神了！
张烨越想越是激动，心里对于陈晋要走了李挺和方强原本的那一丝丝疙瘩完全消失不见了，兴奋道：“陈晋，这次就全靠你了！”
“放心吧！”陈晋自信道。
而与此同时，万策公司总部也正在进行着一场全体区域经理级别以上参加的会议。
大会议室里，议论纷纷，所有的区域经理都拿着手中的资料瞠目结舌！
295.颠覆性改革①（第三更！求全订！求月票！）
几个高层领导，相互之间交流了一下眼神，也明白这份资料里的内容确实太具有颠覆性了，需要给他们一些时间消化，所以并没有开口，全都沉默着。
而相对于其他人的惊恐，只有3分区区经理曹理良和4分区区经理姚达则是提前见过这份资料的。
只不过他们俩虽然没有像其他人一样那么惊讶，可是心中的担忧却一点都不比别人少。
现在已经是12月底了，2010年马上就要过去，即将迎来的是崭新的2011年！
这也就意味着，21世纪初已经过去了，下一个年代即将来临，而众人手中的资料，也就预示着万策公司就要开始书写中介行业的新篇章了！
又是几分钟过去，一群区域经理们也都从最初的震惊中渐渐冷静了下来，闭上嘴看着坐在首位的方遒。
他是公司总经理，这种大决策自然需要由他来亲自阐述。
“都看过资料了吧？”方遒开口道：“那我来详细说一下。”
他拿起自己面前的资料，只见封皮上印着《万策公司业务架构调整方案》。
翻开之后，里面有几条目录：
1：买卖业务与租赁业务分离，开设独立的大区，区域以及业务组。
2：大区总监、区经理、店长及经纪人将进行专属业务调整。
3：各大区新设大分区。
4：区域瘦身计划。
短短几十个字的目录，就已经完全颠覆了房产中介行业沿用了十几年的业务结构，可以说万策公司这次的调整方案，是对中介行业的一次翻天覆地的改革。
一群区域经理们一听方遒开口了，全都立刻竖起耳朵认真听了起来。
而在方遒的阐述中，这份资料上的方案，也慢慢变得具体起来。
第一条就是平地惊雷！
一直以来，房产中介公司对经纪人的业务都是不做归属的。
也就是说无论是买卖业务还是租赁业务，经纪人都可以做。但这样就会产生一个弊端，那就是佣金类型无法统一。
比如买卖佣金是按照物价局规定的比例，采用分档累计的方式收取的。而租赁佣金却是按照租金价格收取，总共一个月租金。
如此一来，无论什么业务赚取的佣金都会加入业绩合算，容易造成佣金结构混乱的情况。
所以早在万策公司推出“房屋银行”业务的时候，因为有了出租一套“房银”就增加1%提成点数的规定，就已经对经纪人的所属职能做了改革，在经纪人这个层级分为租赁经纪人和买卖经纪人。
以此来区分两种不同的提成方式。
但两种经纪人却还都是在同一个店长领导下的。因为店长的提成方式为统提，所以这个方式就一直用到了现在。
可万策公司现在要做的可就不仅仅是区分经纪人这个层级了。
两种业务完全分离，意味着从大区总监往下，全部都要进行分离。从此以后，就等于是兄弟分家了。
两边虽然都还是万策公司旗下的业务系统，却都有专门的人来负责了。
这样一来，比如清和苑这样原本是一条业务组的门店，就必须进驻两条业务组。一条买卖组，一条租赁组。
而区域也将一分为二，会有一个买卖区经理和一个租赁区经理。
再到大区，就会有租赁大区总监和买卖大区总监。
这也就意味着，会出现大量的职位空缺！
两倍数量的店长、区经理和大区总监。
这样做的好处是，一方面当然是许多业绩突出却一直得不到晋升机会的经纪人，就有了晋升的方向。从而减少人才流失。
而另一方面，也是市场影响的关系。
因为东江市近几年来因为经济的爆发性增长吸引来了巨量的外来人口，使得住房需求量大增。
再加上最近一年来二手房买卖市场的持续低迷，导致了大量的房东从出售转为了出租，而客户也因为房价的下跌选择了观望，最后的结果就是租赁市场的爆发。
根据公司的数据显示，租赁业务的市场体量正在告诉增长当中。在个别区域和门店，甚至还出现了租赁佣金高于买卖佣金的情况。
所以将租赁业务独立出来，对经纪人进行专门的培训以增加业绩就变得非常有必要了。
只不过这是整个东江市乃至全国都没有哪家中介公司干过的事情，所以到底会有什么样的结果，现在还不知道。
方遒所做的，也仅仅只是根据市场趋势以及对市场的预判而进行改革。
而方案中的第二条，就是完全为第一条服务的。
这条最主要针对的目标，就是那些业绩卓著却始终得不到晋升机会的员工的。
经纪人层级还好说一些，毕竟流动性很大。但是店长和区域经理这个层级，就完全不同了。
整整10年下来，万策公司目前的营运系统已经变得非常臃肿了。其中充斥着大量有能力却苦于没有位置升职的员工。
现在独立出来一个租赁系统，那么之前那些店长就多了一个机会升到区域经理。而区域经理更是多了一个机会升职到更高的职位。
所以第一条和第二条实际上是捆绑在一起实施的。
“怎么样？”方遒说完之后，对着区经理们问道：“大家有什么看法，可以提出来。具体的方案细则，我们还是集思广益，争取把它更完善的实施下去。”
众人你看我，我看你的，自然都是满肚子的疑问。
最后还是一个区经理举手道：“方总，请问两种业务分离后，怎样进行职位安排呢？谁做买卖区经理，谁做租赁区经理？”
他的问题问出了大家的心声。
谁都不是菜鸟了，当然都知道买卖业务来钱快。租赁业务虽然是跟买卖业务平级了，可其中的油水，就大不相同了。
方遒笑了笑，应道：“根据2010年区域租赁业绩来区分。区域里租赁业绩高的，当然就要调整到租赁岗位上去。”
“嘶~”下面顿时响起一片倒吸冷气的声音。
显然，这样的调整方法并不是所有人都能接受的。但是方遒的说一不二，大家都很清楚。
无论你有什么意见，在已经决定的事情面前，都没有意义。
方遒自己也很明白，这样彻底对行业颠覆性的改革，势必是会有一段阵痛期的。
但他坚信，这一切都一定会是值得的！
296.颠覆性改革②（补更3，求全订，求月票！）
对于这次改革将要到来的阵痛，方遒已经做好完全的准备了。
甚至在这个方案报上京总公司批示的时候，他就连辞职报告一起交了过去，以此来向总公司证明他的决心！
要么同意，要么我走人！
而万策上京总公司，也确实因为方遒的历史成绩太过于彪悍，所以批复了这个方案，才让这个方案得以实施。
此时此刻，方遒就是准备大刀阔斧了。而且他料定一定会有鸡自己送上来，让猴子们看看下场如何。
果不其然，方遒的话说完之后，立刻就有一个区经理站了起来。
这名区经理是个30来岁的女人，名叫柳丹丹，是大北区徐友忠手下5分区的区域经理。
碰巧，她也是公司里租赁业绩最好的区域。所以要是按照方遒说的方法来调整人事，她几乎是板上钉钉要调去管租赁的。
于是她对方遒说道：“方总，我觉得这样不公平。我相信在做的所有人都是认真对待工作的，无论是租赁还是买卖，业绩都同样重要。只是这样直接一刀切的把祖租赁业绩高的区经理扔去管租赁新区，是不是欠妥当了？”
方遒认真应道：“正因为所有的租赁区都是新区，所以才需要你们这些对租赁业务有能力的区经理来进行管理嘛。”
“可是众所周知，买卖业务的收入水平更高一些，这样做的话，损失怎么办？”柳丹丹又问道。
“这还真的未必。”方遒应道：“公司的数据大家都看过。现在租赁佣金越来越高，而且租赁区经理在前两个季度，都会有相应的照顾。就算收入水平暂时低了一些，但只要把业绩做出来，收入照样还是会提升的。”
方遒说完，见柳丹丹还是一副愤愤不平的样子，变继续道：“你们在座的各位，都是公司一点一滴培养出来的房产精英。公司面临改革和转型，需要你们付出努力的时候，怎么？都不乐意？”
“哼！”他冷哼一声，接着道：“我们都是从一线销售上干起来的，心里都很明白，不谈理想不谈未来，谈钱最实在！无论是谁，真的觉得调去管租赁，损失是永久的吗？”
说着，他一掌砸在桌子上，喝道：“我提醒你们。租赁是要增设大区的！同时按照目录第三条，各个大区还要增设大分区。什么是大分区？简单来说，现在的大区总监是店长，大分区总监就是业务主任，明白了吗？而且租赁的大区总监暂时空置，由赵总直管。等明年第一个季度的成绩出来再说！”
“还有！”方遒再次提高了嗓门喝道：“谁要是不服从公司安排的，大可以走人。反正有能力却一直没升上来的店长经纪人多得是！”
他这话说完，下面一群区经理全都愣住了！
因为前面两条就已经太震撼了，导致大家竟然忘记了仔细研读下面的内容！
刚才方遒已经解释了增设大分区的概念了。对于区域经理这个层级来说，这是比业务架构改革还要剧烈的改变啊！
万策公司的许多门店都进驻了不止一条业务组。每条组的负责人，就是业务主任。
在这些多组门店的业务主任中，会选一个资历业绩都足够的来当店长。所谓店长，也不过就是行政上的划分而已，真正的工作其实还是和业务主任一般无二的，职权和待遇也都一样。
所以店长和业务主任之间的关系，实际上是平级的。
而设立大分区，大分区总监和大区总监的关系等同于业务主任和店长，这意味着什么？
意味着每一个大区，都要被一分为二了！意味着会多出来4个跟大区总监平级的位置，瓜分先有大区的区域和业绩！
更不用说租赁系统中，会有8个空缺职位！
这些全都是晋升空间呐！
所有区经理都立刻闭口不言了。利益当头，小心为上！
就连刚才非常愤慨的柳丹丹也愣住了，她是完全没想到所谓大分区是这么一个意思。
如果是这样的话，那么她去管租赁区，不但不是损失，反而会变成她争夺租赁大区总监的优势？
对于自己刚才的冲动，她立刻懊悔万分。
方遒见目的达到了，这才继续说道：“还有最后一条，区域瘦身计划。”
这次不用他提醒了，众人立刻开始翻看起来。
所谓区域瘦身计划，说白了就是单个区域一旦达到了7家门店，就会直接分成两个区域。
然后再由两个区域经理分别增开新店，增加门店的区域密度，达到公司扩张并且占领市场的目的。
因为最近大半年一来，买卖市场冰凉。甚至有很多公司都已经开始关闭门店节约成本了。
可方遒却偏偏反其道而行，准备进行扩张！
曹理良一看到这一条，就知道自己接下来得小心行事了。以前对门店众多的区域进行分区，从来都是没有一个明确标准的，所以区经理也无法得知高层的考虑。
可现在，标准就在眼前了。
作为他自己来说，3分区北侧的门店业绩不高，小区楼盘档次不够，与南侧的清和苑、碧海轩这样的重点学区房犹如云泥之别。
所以一旦分区，他自然是希望继续留在南侧当区域经理，把北侧开荒的任务交给别人了。
其他需要分区的区经理们也都是一样，立刻开始在心里打起了自己的算盘来，研究着要怎样才能在大区总监那谋求一个好位置了。
几条目录全都说完之后，今天的会议内容也就算全都进行完毕了。
方遒宣布散会，然后留下了赵汉秋和几个大区总监。
等区经理们全都离开之后，会议室里只剩下他们几人，方遒才道：“虽然在会上我可以很强硬，但毕竟是变动这么大的改革，他们心里难免会有疙瘩，你们之后要好好做一做思想工作。最近多巡巡店吧。”
几人齐齐点头，方遒忽然像是想起什么似得，对谭姿问道：“小谭，陈晋那批登报的房源卖得怎么样了？”
“额！~”谭姿一时语塞。这两天陈晋没有跟她联系过，所以她对陈晋的销售情况也不是特别了解。
方遒见状就知道她也不清楚了，变道：“你记得催一催，毕竟当初可是你自己跟我们立的军令状呢。”
谭姿点点头表示明白，徐友忠却笑道：“别是到现在还一套都没卖出去吧？我可是看过陈晋的成交记录，本月新签14单了，别墅都又签了一单，可博雅园是一单都没有呐。”
“徐总放心，我自己说过的话，一定说到做到。”谭姿白了他一眼道。
“这都不是最重要的。”方遒开口道：“我们这次变动，对社会上肯定也会有影响的。所以需要一些正面新闻来作为缓冲。就算没有全部卖完，也总要拿点成绩出来。”
谭姿应道：“好的，我这就给他打电话问问。”
说着，就拿出了手机……
297.喂翔！（第一更！求全订！求月票！）
电话接通后，谭姿起身走到了会议室的角落，轻声跟对面的陈晋说着什么。
方遒看着她，也是微微蹙眉，隐隐有些担忧。
之所以当时会答应谭姿用公司名义帮助一个经纪人，他考量更多的是高层领导之间的平衡性。徐友忠最近一段日子确实太出跳了，所以需要出手敲打敲打。
再加上谭姿都拿一整年的分红来担保了，方遒也是不能不答应。
只不过对于陈晋，方遒还真谈不上有什么信心。
无论是最初客户上门送锦旗，还是房东的委托公证，以及后来的成交天价二手单，方遒都是对这些事情背后的隐性价值更加在乎。
房地产中介的这个身份，社会地位本就不高。不像体制内或者事业单位，哪怕收入其实并不高，可是福利好，旱涝保收，说出去体面。
相比之下，经纪人获得的一切，都必须靠自己的努力。再加上高强度的数据压力和许多人基本没办法赚到钱的事实，所以人员流动性是极大的。
一期新人培训，下面门店汇总上来五六十人。往往从跑盘到培训开始这段时间过完，就只剩下四五十人左右了。
剩下的人其中至少有80%，会在下店的第一周或者第二周就选择离职。剩下的20%，也绝大多数熬不过第一个月。
所以一期培训到最后一个人都留不下来，是再正常不过的事情了。
尤其是到了最近几年，85后和90后开始步入社会。这个年代出生的年轻人家庭条件大多数都不会太差，自然更吃不了这个苦，所以现在的中坚力量实际上还是75后到85前的这批人。
这种情况是每一家公司都在头疼的大难题，如何降低离职率，增加更多可用人才以达到扩张，是所有领导者都在思考的事情。
否则的话，你光是开新店却没有足够的人才来运营门店，最后只能关门大吉，还谈何扩张？
而陈晋的客户一天之内数面锦旗送到公司，又是一个都还没有转正的经纪人，用这样的个例来鼓舞公司里其他的新人业务员，是非常有意义的。
再加上公司的刻意渲染和润色，就会给许多新人造成一种“他行我也行”的错觉。
至于后来成交1.4亿天价二手单就更不用说了，完完全全的形象面子特例！
万策公司的对外形象宣传中，就可以十分硬气的加上一句“成交了东江市历史上最大二手单”。
别小看这种特例，要是让一般房东看见了，会想当然的认为：“就连一个多亿的房子都卖掉了，那我的房子岂不是更能卖掉？”
这种心理一旦滋生出来，再加上万策公司原本就具备的强悍销售实力，只要抱着这种心态的房东一成交，立刻就会变成万策公司的死忠粉。
同时在这些房东的圈子里，就会有以点带面的效果，产生正面口碑，进而取得更大的影响面。
而且，陈晋还有那么多房东的委托公证，更加说明了大量业主对万策公司经纪人的信任，这种积极正面的影响，才是中介公司最宝贵的财富！
毕竟中介公司最难做到也是最想做到的，就是所有客户和房东的无条件信任！
这是站在战略意义的层面上看待问题了，也是方遒身为总经理必须达到的层面。
就好像这次业务架构改革，也是为了细化业务类别，进而获取更多业绩。
领导者，只给你方向。具体的实施，自然是下面的人去做的。
所以对于陈晋是不是真的能把那批房子给卖出去，方遒是真的没什么期待。毕竟1.4亿的单子，在任何人看来都只能是运气而已。
就算陈晋一个月两个月的业绩突出，方遒也不觉得他有什么不凡的。毕竟他可没有时间专门盯着一个经纪人的业务情况，对陈晋的了解也并不深刻。
他甚至已经在思考着，要是广告之后，这批房子的销售情况不好，徐友忠找到把柄借题发挥，他应该怎样从中斡旋了。
徐友忠也在看着谭姿，自己一副老神在在的样子。
柿子要挑软的捏，谭姿的大西区最近无论是业绩还是占有率都拿不出手，却又野心勃勃，我徐友忠不弄你弄谁？
他可是在今天开会之前特意查过，博雅园的那批房子是真真一套都没有成交。
在徐友忠看来，任何经纪人都会在成交的第一时间把成交录入系统的，哪能想得到陈晋为了框他，就真的敢这么瞒着。
不仅仅是这样，陈晋还让冯才俊对那些买了房子的客户解释，因为房东在外地，所以挑一个时间一起签合同，以此拖延，彻底不在系统上有任何成交的显示。
以有心算无心，这次徐友忠想不认栽的都难了！
但徐友忠自己却还是浑然不觉，见谭姿眉头紧皱的走了回来，不由得笑道：“谭总，情况怎么样了？不会真的一套都没卖出去吧？还是说卖了一两套的，都不好意思上报？”
谭姿轻轻叹了口气，也不理徐友忠的挑衅，只是对方遒道：“方总，实在不好意思！”
方遒点点头道：“别太在意了。拥有32套房子的房东委托公证给一个经纪人来进行销售，无论成交与否，也是一次好的广告！”
他这是试图把这件事给定性，让其他人别再多言了。
但徐友忠难得抓住了这种机会，又怎么肯善罢甘休呢？
他立刻道：“方总，那我是不是也可以用公司的名义在我的大北区打打广告呀？虽然没有拿到委托公证，但也有广告效果嘛。”
“反正没成交也没什么损失……”徐友忠看着谭姿沉声道。
他想继续发难，不料谭姿却忽然插嘴道：“方总，主要是这次广告还没有达到我预期的效果，所以觉得不算太成功，有些惭愧。”
她接着道：“32套房子，到现在也只成交了23套而已。还没有全部卖完呢！”
徐友忠还没说出口的话直接就被她噎在嗓子里，就像张嘴深呼吸却忽然吸进来一只苍蝇般的恶心，再也吐不出一个字来！
包括方遒、赵汉秋和另外两个大区总监在内，在听见谭姿的话之后，都直接傻了眼！
成交了23套？
还而已？
“广告是哪天登报的来着？”方遒诧异问道。
“18号。到今天，是第六天。”谭姿立刻应道。
“才六天？成交23套？”几个高层领导都沉默了，徐友忠的表情更是像被人用皮揣子往嘴里喂了两斤翔一般的难看。
看见众人的表情，尤其是看见徐友忠的表情，谭姿脸上虽然还是佯装着歉意，心里却早就笑开花了！
298.方遒的职业理想！（第二更！求全订！求月票！）
除了徐友忠之外，对这个结果最意外的可能就要数方遒了。
他急忙问道：“小谭，陈晋这个月，具体业绩怎么样了？”
“这我还真不清楚，没功夫盯着。方总你等等，我查一下。”谭姿说着，就开始用自己的笔记本电脑登录系统查看起来。
不查不要紧，这一查，连谭姿自己都被吓了一跳！
几人看着谭姿目瞪口呆的神情，好奇心都被勾了起来。
“小谭你别愣着呀！倒是说话。”赵汉秋忍不住催促道。
谭姿这才舔了舔有些干涩的嘴唇，开口道：“本月新签37单……”
她话都没说完，众人就齐声惊呼道：“什么？没看错吧？”
“没看错。”谭姿尴尬的笑道：“他的成交备注上写的很清楚，除了一单1250万的独栋别墅这个月不能签合同，其他所有单子这个月都能完成合同签订，总业绩……”
谭姿忍不住咽了口口水道：“总业绩，额~193万！”
“我靠！”方遒这个平时温文尔雅的总经理，忍不住骂了一句。
赵汉秋和另外三个大区总监也同样露出匪夷所思的表情，皱眉确认道：“193万？小谭你不是开玩笑的吧？”
方遒却是已经忍不住了，自己从包里掏出笔记本电脑查看起来。
作为总经理，他可是拥有公司系统最高权限的。设置了一下查询条件后，陈晋所有的单子细节都一目了然的呈现在了他的眼前。
只不过他这一看，却发现了一些谭姿没有说出口的细节。
新签37单确实是没错，只不过之前只有14单，剩下的23单，也就是博雅园成交的这23套房子，是在几分钟前刚刚做的成交备注。
也就是说，其实这23套房子早就卖掉了，只不过不知道是谭姿还是陈晋的主意，给隐瞒了下来。
其目的是什么，不言自明，当然是为了在这种时候给徐友忠难堪的。
如是想着，方遒微微一笑，有意无意的看了谭姿一眼，谭姿立刻就惊觉了，知道自己的如意算盘被方遒看穿了，笑得有些尴尬。
但是中介行业，只看结果。所以这种小事无伤大雅，方遒没有追究，只是继续查看起陈晋的成交单子来。
令他比较意外的是，陈晋除了上个月签的几个单子，客户的看房数都还多些。到了这个月，他所有的单子基本上都是看一套成一套的了。
故意不备注看房信息？
应该不会。看房是公司的重要考核数据，只要看了，应该都会有备注。
那么看一套成一套的话，岂不知说明，陈晋无论是对房源的熟悉程度，还是对客户心态的把握程度，都已臻化境？
只有这样，才能解释他的成单率为什么如此之高！
这不是天才是什么？
方遒也总算明白过来，最近一段时间以来，谭姿为什么如此器重和偏袒陈晋了。
这样天才的经纪人，如果都得不到重用的话，那么方遒反而要怀疑谭姿的管理才能了。
而且方遒现在脑子里也同样冒出了重用陈晋的念头。
他跟谭姿所处的位置不同，看问题的角度就更加不同了。
站在更高的层面上，方遒的希望是万策公司能够成为东江市真正的垄断级企业。
现在在50%上下飘忽的市场占有率，虽然已经是万策集团所有分公司中最高的了，而且也已经制霸东江市了。
但这个成绩距离垄断市场，还是有着不小的差距。
现代商业，并不存在真正意义上垄断这种说法的。毕竟不像古代一样科技低下，交通不便。现如今，任何产品都不可能达到“仅此一家”这种高度。
按照商业经验总结来说，75%以上的市场占有率，就能说这个企业已经基本垄断某个行业了。
而方遒现在所追逐的，就是这最后的25%，也是最难的一个阶段。这就跟攀登高峰一样，8848米，那最后的848米才是最要命的！
这是方遒对于自己职业生涯的一个梦想！
而万策东江公司现在面临的状况，其中最大的问题就是存在短板，所以市场占有率才卡在了50%的瓶颈上。
而这块短板，就是谭姿的大西区！拖后腿的市场占有率，低于其他大区的平均业绩，造成了万策公司突破极限的障碍。
这一切，都是因为东江市排名第二的天坤公司。大西区是最大竞业公司的大本营，这是很无奈的事情。
“如果真的让谭姿上营运总监，然后把陈晋扶到大西区总监的位置上，不知道他有没有这个本事把大西区给整起来……”
方遒情不自禁的冒出了这个遐想。
倒不是说他觉得陈晋的能力就比谭姿更出色了。谭姿毕竟是经历了10年磨砺一步一步走上来的，能力毋庸置疑。
只不过目前来看，谭姿确实不具备带领着大西区把天坤公司干趴下的能力。
而陈晋，从这些单子上的表现来看，能力实在是太彪悍了一点。而且看样子，他的潜力还远远没有被完全发挥出来嘛！
只做经纪人或者店长，好像是有点屈才了。方遒在仔细盘算着，这个想法现在也只能是个想法，不过他已经决定要重点关注陈晋接下来的表现了。
方遒觉得，自己可以稍稍的抬一手再继续观察。
于是他开口道：“嗯，陈晋的业绩确实很吓人。汉秋，我没记错的话，这应该是咱们公司的最高记录了吧？”
“不只是咱们公司。”赵汉秋笑道：“整个万策集团，就算包括上京市特有的大客户经理部，都没有任何的一个经纪人达到过这种业绩！我甚至怀疑在这剩下的几天里，他的总业绩会突破200万！”
方遒点点头，对谭姿道：“小谭，你这次是真的帮公司挖掘了一个天才呐。”
他是很少会用“天才”这种词汇来夸人的，所以他这么一说，其他人也都微微有些吃惊。
不过一想到这冠绝全国的业绩，确实担得起天才这个名头了！
谭姿虽然并不清楚方遒心里是怎么想的，但是有机会让方遒对陈晋的印象更加深刻一些，她也不会放过，于是立刻补充道：“我已经安排他做新开门店的店长了。虽然才入职4个月，急是急了一点。不过以他的业绩，想必是可以服众的！”
方遒点点头赞同道：“你说得很对。对于这种有能力的经纪人，你们做领导的确实要给他们足够的机会。”
徐友忠在边上听着老总和对手这么一唱一和的，越来越觉出些异样。
他才不管陈晋到底能力如何呢。他只知道陈晋现在是谭姿的铁杆拥趸，想要干趴谭姿，就得先除掉陈晋。
可方遒接下来的一句话，就让徐友忠彻底傻眼了！
只听方遒道：“既然已经是店长了，正好现在业务架构改革。小谭你好好培养一下，看看能不能拎起来当区经理。任人唯贤嘛，现在是公司改革的关键时刻，资历什么的，都可以先不考虑！”
299.空手不入门！（第三更！求全订！求月票！）
听见方遒说出这话，徐友忠和谭姿的心情是截然不同的。
徐友忠还想着怎么能整死陈晋呢！可方遒一句话就把基调给定下来了。
刚升店长，就考察区经理了？总经理直接关注，还有比这更靠谱的职场资源吗？
事到如今，无论他自己愿意与否，都必须承认陈晋能以区区一个经纪人的身份，在公司高层中产生如此大的影响确实是实力使然。
可越是这样，他就越不能让陈晋真正站起来。否则以陈晋现在展现出的能力来看，还真的有可能帮着谭姿把大西区给带起来呢！
东海市的新公司还在选址筹备，虽然消息早就传出来了，但怎么也得有很长的一段时间来发酵。在这段时间里，什么都有可能发生……
而谭姿却是眉开眼笑道：“好的方总，我明白。”
她万万没想到，陈晋这近乎奇迹的“6天23单”，竟然让方遒都对陈晋另眼相看了。
这可是自从公司建立之后，从来都没有出现过的事情。方遒的眼光从来都是放在战略层面的，何曾如此关注过一个经纪人？
方遒点点头，又道：“对了，回头你跟老鲍说一声，让企划部在公司月刊上弄一篇对陈晋的采访稿，在公司里着重宣传一下他6天签23单的经验和心得。”
他话音刚落，徐友忠的嘴角抽搐了两下，方遒的用意谁还能不明白？
这摆明了是要真正的“重点培养”了啊！企划部出采访稿，不就是在替陈晋造势么？以此来弥补他资历不足的缺陷。
徐友忠心里这下的真的急了！
可方遒话刚撂下，他立刻反对就是直接扫方遒的面子，现在是有口难开。
他本以为谭姿对这种事情会求之不得呢，不料谭姿却反对道：“方总，这事情，要不就缓一缓吧？”
“缓一缓？”方遒不解道。
谭姿解释道：“我刚才跟陈晋沟通过了，剩下的9套房子，也已经有意向客户了，而且每天都还在新增客户。所以，要不就等到这批房子全都成交以后，再进行宣传效果岂不是更好些？”
“…………”连方遒都无语了。
他诧异道：“陈晋真的这么有信心？”
6天23套，已经是神乎其神的变态表现了。再多？
“对。”谭姿应道，同时认真看了看方遒，又道：“其实刚才陈晋跟我说，你应该会想要利用这个成绩做宣传的。所以他让我替他跟你解释一下，这个月之内，32套房子保证卖完！”
方遒闻言，顿时眼前一亮！
陈晋连这个都猜到了？
这让方遒更加坚定了了培养陈晋的想法，答应下来：“好，就等到32套房子全部成交再做宣传。”
说罢，也就没有其他事情了，方遒宣布散会，替陈晋造势的计划也就先暂时的搁置起来。
而与此同时，陈晋却没有闲着。
上午冯才俊又跑去博雅园了，传回消息又成交了3套，正好碰上了谭姿打电话过来。所以他才让谭姿直接上报，同时自己这边立刻和方强李挺一起把之前的单子全都做了成交备注。
反正震慑徐友忠，6天23套的成交量足够了。而且只要谭姿把这个成交量一上报，对于方遒的反应，他也猜到会是这么一个结果了。
只不过要用来宣传的话，这个量还有点不完美，所以陈晋让谭姿推辞了立刻宣传的事情。
然而公司的造势可以搁置，他本身的借势却是一刻都不能停呐。
跟谭姿通过电话之后，陈晋又跟李挺和方强交代了一下单子后续的事情，就驾车直奔着双龙圩去了。
周立海那边，宫灿昨天传来过消息，说是这几天一直都茶饭不思的，陷入了苦恼的状态，应该就快妥协了。
既然甲方已经快搞定了，那么乙方的动作可就得加快了。两手抓，两手都要硬嘛！
陈晋的车子停在了双龙圩贾琼家的楼下，从后备箱拎着两瓶酒两条烟就上楼了。
酒是茅台，烟是逍遥。这已经是陈晋后备箱里常备的标配了。两箱烟，两箱酒。
以前听其他同事闲聊的时候，说很多有钱客户的车子后备箱里，都常备着烟酒，要抽了要喝了，直接拿。
省的像一般人一样小家子气，时不时跑小店里零零散散的买一包，又或者像方强刚来的时候一样，那真是没钱，要么蹭别人的，要么干脆就买散烟，三根五根的……
这种心态有点类似于“老百姓都觉得皇帝的生活很美好，顿顿都吃饺子”，甚至在年少的时候，陈晋自己都有过类似的体验。
只不过到了现在他明白了，有钱人在车里放烟放酒放现金，除了自己消耗很少的一部分外，更多的时候，都是用于人际交往的。
“空手不入门”，是陈晋最近才明白的道理。倒是无关乎礼物贵重与否，但这就是向对方表现出一种尊敬和重视。
所以陈晋为了以防万一，车里甚至还准备了几套高档的名牌护肤品。
这不刚关上后备箱，想了想，又拿了一套，一起拎上了楼。
贾琼和秦珍对于陈晋的来访是很高兴的。之前打电话联系过了，正好赶上饭点，所以陈晋进门的时候，秦珍已经备好一桌子饭菜了。
夫妻俩是渠田市人，楚南省里最能吃辣的一个地区。所以桌上的饭菜是很有渠田特色的，香辣兔头，香辣鸭头，还有剁椒鱼头，另外还有一道鸭掌，就是渠田市著名的“三头一掌”了。
“小陈，都是我们那的口味，有点辣，也不知道你吃不吃惯？”秦珍笑着引陈晋落座。
陈晋笑应道：“秦姐，放心。重口味才好下酒呀。上次没跟贾哥喝上酒，今天怎么也得好好来几杯才行。”
“那就好，那就好。”秦珍兴高采烈道。
贾琼道：“小陈，这次我可真是要好好谢谢你呢！帮哥哥找了这么大一个工程，你还给我送东西，说不过去呀！”
因为刚才陈晋已经在电话里明说了，是来找他谈谈凤凰城项目工程的事情，所以贾琼才会这么说。
但陈晋却摆摆手，先把护肤品给了秦珍，然后才拧开自己带来的茅台酒道：“贾哥，怕就怕你一会给我赶出去，我就先干一杯赔罪啦！”
说着，自顾倒上喝了一杯，弄得贾琼一头雾水……
300.要打下一片大大的江山！（第一更！求全订！求月票！）
贾琼哈哈笑道：“看你说的，我感谢你还来不及呢，怎么可能把你赶出去？”
陈晋却没有笑，而是认真了起来，给他也倒上酒说道：“贾哥，先走一个。”
贾琼被陈晋的态度搞得有点迷糊了，下意识的举杯喝完，随后皱眉问道：“小陈，你到底还有什么事情？”
陈晋拿起一个兔头啃了起来，边啃边道：“咱们还是先说说凤凰城项目吧。我从安万间公司把排屋部分的的工程给要了过来，加上一些基础设施什么的，一共29000方左右，他们给开发商的报价是4000一方，贾哥你看你能给到什么贾哥？”
贾琼闻言，想了想问道：“4000一方？我记得凤凰城可是精装交付呀。4000是不是有点太低了？”
“排屋部分是毛坯交付。贾哥你想啊，能买排屋的人，难道会愿意每家每户的装修都一模一样吗？”陈晋笑道。
贾琼点点头，随后有些惊喜！
排屋的话，装修与否，成本差距可是十分巨大的。
他笑道：“毛坯？4000一方？多了我不敢说，3500我还是能做到的。”
他也不是第一次接大建筑商手里漏出来的工程了，明白要拿对方的工程，势必要给对方点赚头。而且他决定多给对方一点甜头。
29000方，一个平方让出去500，就是1450万的差价，对于他来说，也算是下血本了。
如此一来，他自己的利润说不定就只能达到200多一平方了。整体做下来，利润说不定就只有几百了。
但做买卖不就是这样吗？求的是源远流长！
他更看重的是跟安万间公司的长期合作，而不是眼前的利润。
陈晋又举杯：“那就先预祝咱们的合作成功，干一杯吧！”
贾琼闹不清楚陈晋葫芦里卖的什么药，不过还是把酒喝了，随后问道：“小陈，你今天这吞吞吐吐的，也不像你的性格呀。”
“贾哥你都看出来了？”陈晋笑了，佯装尴尬道：“不瞒不说，我确实是有个不情之请。”
“直说！跟哥还有什么好犹豫的。”贾琼豪迈道。
陈晋点点头，开口道：“贾哥，其实是这样的。我现在自己成立了一家综合性的房地产公司，从开发到建筑一条龙，但是现在还没有成立建筑部门，所以想找个现成的公司直接入股……”
说完，陈晋再次端起了酒杯，朝贾琼敬去。
贾琼却没动手，而是狐疑道：“小陈你这是准备……入股我的公司？”
“没错。”陈晋道。
贾琼皱起了眉头，仔细思量的片刻，遗憾道：“小陈，别的事情都好说，就是这件事，我真的不能答应你。”
陈晋点点头，应道：“我明白。”
这本来就是他预料之中的事情，因为贾琼与周立海不同。
周立海是一到东江是就跌了个大跟头，险些就跌入深渊了。要是没有祁旭光出手，他现在已经凉了。不但不能动工，还要背上天文数字的债务。所以他的合作是势在必行的。
然而贾琼却不一样，他的建筑公司虽然规模并不算大，但胜在已经在东江市站稳脚跟了。而且公司内部完完全全是他一个人的天下。
无论是资金流水还是项目承接，他都非常的稳定。所以面对这种情况，他根本就没有必要在让别的公司入股进来。
“贾哥，你也先别急着拒绝。”陈晋道：“我觉得这未尝不是你的一个机会！”
“机会？”贾琼道：“小陈，你虽然也是干房地产的。但你干的是销售这一块，对于开发和建筑里面的门道，了解的还太少。干这行，机会越大，往往风险也就越大呀！”
“小阳今年6岁了吧？”陈晋忽然没头没闹的问道。
贾琼不明就里，点点头。
陈晋又道：“你难道就不想让小阳将来的日子还过的舒坦一点吗？”
这话一出，贾琼就有些犹豫了。
他的年龄不算小，今年已经38岁了，算是晚婚晚育。所以小阳就是他所有的精神寄托所在了。
虽然现在他也有上亿的身家，但就现在看来，再过个一二十年等小阳长大之后，这点钱真的未必够看。
贾琼，确实是想为自己的儿子打下一片大大的江山！
大到让儿子哪怕就是坐吃也不会山空的程度。
其实他的这种思想跟许多的父母都一样的，只要在有能力的情况下，谁愿意让自己的孩子吃一点点苦呢？
陈晋的话，算是直接说到他心坎里去了。
“风险越大，收益不也越大吗？”陈晋开始扔杀手锏了，他沉声道：“贾哥，我知道你担心的是什么。可你知道我成立的这家公司后面，是什么背景么？”
贾琼一楞，听陈晋这话的意思，他成立的这家公司背后，还有些其他事情？
“小陈，你说说看。”他同样认真道，同时举起了酒杯。
然而随着陈晋说出一个名字，贾琼的手一个哆嗦，酒杯摔落在桌面，茅台酒洒了一桌……
“千墅集团？”贾琼难以置信道：“小陈，你是怎么跟他们拉上关系的？”
陈晋没用答话，只是认真的看着贾琼。
几秒之后，贾琼尴尬的笑了笑，这种事情属于人家的秘密，怎么能随便说呢？
他扶好酒杯道：“呵~明白了。”
陈晋这才继续说道：“其实安万间公司，就是千墅集团来东江市打前锋的。他们对东江市的图谋很大，而我呢，刚好有一些他们用得上的资源，所以才有了这家公司。”
他接着道：“也就是说，实际上准备入股你的，是千墅集团。而且他们很着急，想要在最短时间内发展壮大！钱，关系，这都不是问题。”
贾琼同样是很精明的人，这些事情只要点到，他就明白其中的缘由了。
“他们这是准备阴金厦集团一把？”贾琼问道。
陈晋耸耸肩笑道：“那我就管不了这么多了。我只知道合作之后，我有钱赚，你也有钱赚！”
贾琼深深吸了口气，确实这才是真理呀！
如果入股的对象是千墅集团，出手的动作肯定就小不了。而他的公司也可以在最快的速度内发展壮大了。
相比之他现在动吃一口西啃一块的，自然是大树底下好乘凉！
念及此，贾琼觉得没什么好犹豫的了，但还是秉持着防人之心不可无的原则，对陈晋道：“小陈，不是做哥哥的不相信你。只不过空口无凭的……”
陈晋点点头笑了，说道：“贾哥，就算你不说我也准备让你下午跟我一起去见几个人。”
“见谁？”贾琼问道。
陈晋露出了玩味的笑容，应道：“去见见咱们的大金主嘛！”
说话的同时，他自己心里也有些兴奋起来。
只要贾琼能够顺利合作，那么再稍微加上一点点的手段，万宇公司将来姓蔡还是姓陈，一切就都未可知了！
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见事有起机，陈晋微微悬着的心也总算放下了一些。
自从他确认了陈北虎是虎不是猫之后，对万宇公司的将来就始终有些担忧。
毕竟他原本答应下来让陈北虎持股51%，完全因为觉得他只是个纨绔子弟而已。当时他甚至还抱着策反陈北虎一起对付千墅集团的心思。
可哪知道陈北虎野心之大，绝不是自己轻易能够策反的。而且以他表现出来的城府之深，说不定千墅集团那边都还未必知道呢。
也正因为如此，陈北虎面对自己可以说是占尽了先机：更多的股份，更有多的信任以及更多的资源。这些都是陈晋不具备的优势。
所以陈晋自己是将万宇公司作为了腾飞的跳板，可陈北虎又何尝不是呢？
将来无论千墅集团会用什么态度来面对万宇公司，他和陈北虎之间终是要先决出个胜负来的。
只有胜利者，才有资格走向更高层次的角斗场！
不过还好，陈北虎现在应该还觉得自己伪装的很好，没有被识破，所以对陈晋的戒心不会那么重。
而陈晋也才能有机会继续在他们的眼皮子底下偷奸耍滑。
这都是多亏了有活点雷达啊！
陈晋佯装随意的把手机放在桌上，他刚才之所以会用孩子来刺激贾琼，自然也是因为根据活点雷达显示，贾琼对儿子的宠爱度达到了封顶的100！
所以陈晋才能够一击即中，让贾琼甘愿为了给孩子一个广阔光明的未来，而再一次选择折腾自己原本已经逐渐平稳的生意。
只不过陈晋在心里下定了决心，就算将来真的在与陈北虎的交锋中败下阵来，无论付出多少代价，他也要先保贾琼一个安稳。
这是底线，就算是利用，他也得守着的底线。
要不是因为自己，贾琼说不定会就这样安稳下去，依然能够赚取相当可观的收入，给儿子一个不错的未来。
所以陈晋觉得要是贾琼万一因为被自己牵连而落魄，然后用一个孩子原本就很不错的人生来替自己的野心买单的话，他做不到心安理得。
他始终认为，任何人都不能对别人的信任采取摆烂的态度，这是极其下作的事情。
当然了，那是最坏的打算而已。
至少现在两个人一人喝了半斤茅台，还是有那么点惬意的。
一整瓶酒喝完，差不多到了中午1点左右，陈晋对贾琼道：“贾哥，时间差不多了，咱们要不出发吧？”
贾琼点点头，跟自己的老婆交代了几句，在她略有些忧虑的眼神中和陈晋一起出门了。
两人一起上了贾琼的宾利，朝着万宇公司行去。
路上，陈晋又对贾琼交代了一些具体的事情，同时还透露了一些不算太深的隐秘，惊得贾琼一愣一愣的，对他的叮嘱都一一记在了心里。
半个多小时后，两人到了东江大厦。
一上楼，贾琼就被公司的豪气给震惊了！
东江大厦，整整一层？要知道东江大厦可不光光是有钱就能到里头开公司的。
这种地标级的顶级写字楼，物业出于对自身档次和口碑的考虑，对进驻的公司是有严格要求的。
现在进驻的，绝大多数都是证券公司，知名网络公司或者是外资投行这一类非常赚钱非常有钱的公司。再不就是全国知名的大集团在东江的分公司之类的，总而言之都是吸金能力非常彪悍的。
不过随即他又想到陈晋的背后现在可是千墅集团，于是也就释然了。倒是对于陈晋的话更加确信了。
确实也就只有千墅集团这么壕的金主，才会有这种大手笔。
他跟着陈晋进了大门，只见宽敞明亮的办公室里，员工并不多，许多区域都还摆放着没来得及拆封的电脑、打印机之类的东西，确实是家全新的公司。
这时祁旭光和陈北虎迎了上来。祁旭光对陈晋笑道：“小陈，这就是你常说起的贾老板吧？”
“没错。”陈晋应道：“来，贾哥我给你介绍一下。这位就是安万间公司的老总，祁旭光。还有这位，是跟我一起经营万宇公司的陈北虎。”
贾琼忙笑道：“抬举了，喊我老贾就行了。”
“哪里哪里，你是东江市建筑业的老前辈了，受得起，受得起，哈哈~”祁旭光非常的给贾琼面子，领着他在万宇公司里参观了一圈，然后在会客室坐下，倒上茶聊了起来。
祁旭光道：“贾老板，听小陈说，你身边还有一帮兄弟，都是干建筑这行的？”
“有几个吧。”贾琼点头应道：“不过都是各干各的，平时有赶工来不及了，才相互帮衬一把。”
祁旭光点点头：“小陈应该跟你聊过了，我们这次是要一鸣惊人的，所以你要是能够把这些老哥们都召集起来一起干，是最好不过的了。”
“我回头试试吧。”贾琼道：“只不过今天我也只是先看看再说，具体的，我还没想好！”
“还没想好？”祁旭光皱眉，随即看向陈晋。
今天陈晋说带个建筑商来见见面，吃颗定心丸，所以祁旭光才屁颠屁颠的跑到万宇公司来了。
却没想到人家上来就扫他面子，让他有些难堪。
陈晋解释道：“祁哥，是这样的。贾老板呢，现在的公司各方面都很稳定，每年的利润也有上千万。所以他的意思是，先不急着入股，等做完了凤凰城的项目，再谈接下来的事情。”
祁旭光这才明白过来，对方这是怕自己框他呢！
不过这也很好理解，毕竟是要让别人入股自己的公司，而且是要持大头的。如果不是真的实力彪悍，能够跟着你赚钱，那让你进来做什么？找个爹来管着自己吗？
通过凤凰城的项目看一看，摸摸相互的底子，确实是不错的方法。
想到这，祁旭光也就没有强求了。再多说反而不美，于是接下来几人就只是聊了聊东江市目前的一些行业现状，以及各自从业的一些心得体会。
这方面祁旭光倒真的称得上是个行家里手，跟贾琼聊的不亦乐乎！
直到最后贾琼要离开了，他还亲自下楼把他送到了车上，才挥手道别。
陈晋并没有跟着贾琼一起离开，而是和祁旭光他们重新回到了楼上。
剩下的都是自己人了，说话自然方便不少。
祁旭光直言问道：“这个贾琼，靠谱吗？”
陈北虎点点头道：“按照陈哥给的资料都查过了，他们规模虽然不大，但是几个老朋友之间的合作非常紧密，整个听涛区从大建筑商手里漏出去的工程，基本上都被他们包圆了。有时候也会合伙拿一整个项目。而且他们在听涛区官面上的关系，也相当到位。”
陈晋这时开口提醒道：“火车北站，可就在听涛区。”
闻言，祁旭光蓦然顿悟，对陈晋问道：“你是故意找上他们的？”
陈晋点点头：“他们的胃口挺大的。刚才他自己没好意思说，但是跟我谈了。凤凰城的排屋工程，贾琼的报价也是4000。”
“一分不让？”祁旭光先是有些不悦，随后又笑了笑道：“千把来万的利润而已，给他也就给他了。只要之后能让我们入股，这点钱不算什么。”
“行，那我就这么答复他了。”陈晋微笑道。
302.保持笑容！（第三更！求全订！求月票！）
陈晋话音刚落，手机忽然响了起来。
他摸出来看了看来电显示，对祁旭光笑了笑道：“女人真是麻烦呐！”
祁旭光和陈北虎同时暧昧的笑了笑，表示了解的点点头。
陈晋笑得很****，拿着手机走到了一片还没使用的区域接起了电话。
见他走开，祁旭光脸上的笑容依旧保持着，却对陈北虎问道：“上次他到底去了城**东的哪个小区？查清楚了吗？他好像对这个女人格外上心呐。得想办法查出来是什么人才行。”
“没法查。”陈北虎皱眉摇摇头道：“除非立案，可又没什么正当理由。而且我怕他在那边也有自己的关系，就没这么做。”
祁旭光点点头：“嗯，你说得对。不管怎么说，我们现在都应跟他保持良好的关系，别把他惹毛了。”
陈北虎应了声“明白”。
他对陈晋的女人到底是谁也十分的好奇。不为别的，能抓住竞争对手的软肋，永远是必须做的事情。
而这头，陈晋朝祁旭光看了两眼，见他们没什么反应，这才把电话接了起来，脸上同样始终保持着暧昧的笑容，语气却是冷漠道：“周总，你叫我好等哇！”
“哎~”周立海长长的叹了口气，在经历了将近一周的煎熬之后，终于还是选择了妥协在现实面前。
东江市的这潭水太深，他却不知深浅的一头撞了进来。还真是应了那句老话：淹死的都是会水的。
而为了不淹死，他就只能抓住这根救命稻草了！
他在电话对面道：“陈总，你跟我说说吧，他们准备投多少资金入股？”
“资金？”陈晋笑道：“老周哇，你怕是想多了。千墅集团可是一分钱都不打算出的。”
周立海一听，立刻像被踩到了尾巴的野猫一般，惊吼道：“陈晋，你别是玩我呢吧？一分钱都不出？就凭他们的关系，要吃我51%的股份？”
他崩溃道：“仗势欺人也不带这么玩的吧？真要是那样，我当初还不如跟夏阳飞合作呢！”
“夏阳飞已经关到精神病院里了，没法跟你合作了。”陈晋冷声道。
“额~”周立海被噎住了。
夏阳飞被关进了精神病院？那么精明的一个人？说他疯了是不可能的，那么也就只有一种可能性了……
“准确的说…”陈晋道：“他得罪了不该得罪的人，所以是活该。”
“是蔡总和祁总他们……？”
“不是。这是两件事，明白了？”陈晋认真问道。
周立海骇得不轻，连忙应道：“明白明白。可是千墅集团这边，一分钱都不出……”
“你急个屁！猪脑子！”陈晋一边朝着祁旭光做了个不好意思的动作，带着笑容，一边对着周立海骂道。
此一时彼一时，陈晋已然不再是那个带周立海看房的时候，需要小心应对他的经纪人了。而周立海也不再是那个手握重金，随便就可以让陈晋赚个钵满盆盈的大款了。
骂两句又怎么样？
陈晋接着道：“我说的是他们不会再那出钱来入股了，但是海盛房地产需要支付给安万间公司的工程费用，就可以减少一大块了！”
“啊？”周立海仿佛根本没听见陈晋的骂声一般，惊讶道：“你的意思是，工程款直接转为入股资金？”
“是的。相当于注资吧，到时候手续上调整一下就行了。”陈晋应道。
周立海一听，终于笑了出来。
凤凰城项目的总造价大约在18.7亿左右。这笔钱周立海自己肯定是没有的，一切都要依靠银行的贷款。
所以他的命根子就是按照销售政策，等第一批房子建造到了三层以上之后，立刻申请预售证开卖，然后依靠客户的房款来偿还贷款。
可现如今的刚需客户居多，九成九都是需要贷款的。而申请贷款和最后审批放贷的时间可不会短，所以这一段时间是开发商最难熬的时间了。
不单单是这样，一定还会有相当部分使用公积金购房的客户。
公积金的放款标准可是房屋完全结顶！这拖沓掉的时间，烧得可都是大笔大笔的利息啊！
可一旦这18.7亿不需要支付了，他手头现有的资金立刻就可以直接用来偿还贷款，省却了中间回款期的等待，省下来的利息可就不好说了！
周立海雀跃的问道：“没问题！那什么时候办手续？”
“笑个屁啊你！”陈晋又骂道：“你还以为将近20亿都会用来买你这么个破公司么？还只有51%的股份！”
“10个亿！”陈晋告诉了他实际的价格。
周立海有些无奈，憋屈道：“才10个亿？凤凰城项目总值可是70多个亿啊！我的成本，光造价就十**个亿了，加上土地出让金，20多个亿呢！”
“那得卖得掉才值钱，卖不掉一切都是空的。我就问你一句，你有自己的销售渠道吗？有把握在还款期之前完成回款吗？”陈晋无情道。
这才是所有问题的关键所在！
所以周立海直接就被陈晋给问得死死的。他之所以会答应千墅集团的入股要求，有很大程度也是因为这个。
现在的行情可是真正的冰河时代！他确实可以咬死了牙不松口，可不怕一万就怕万一，要是销售情况不佳的话，资金链一断，他就得直接破产跑路了。
可一旦身后靠着千墅集团就不同了！
那么大个集团公司，是完全有能力保证充足资金流的。只要资金链不断，那么凤凰城甚至可以捂盘不卖，等扛过这一季寒冬再说。
只要能把凤凰城盘活，那么依然占有海盛房地产39%股份的他，能得到的利润也会远远超过现在！
别看70多个亿那么大笔的金额。对于周立海的海盛房地产来说，如果没有能力还清银行贷款的话，那么这笔钱其中的一大部分，都会成为不断延长还款期后，银行利滚利这个大雪球中的漫漫苍白！
到了最后，能给他这个开发商留下多少，就真的不好说了。
“哎~都是这破行情闹的！我是真他妈的点背！”周立海最后讪讪的骂了一句，无奈道：“好吧，我答应。”
陈晋点点头，贾琼和周立海都已经拿下了。剩下的，就是怎么样在这连续的大动作中谋求自己的利益了。
于是他对周立海叮嘱道：“你自己就别跟蔡总祁总他们联系了，10个亿还是因为我自己也有股份才争取来的呢，你再去说的话，容易弄巧成拙。这样吧，晚上我先跟你碰个面再说。”
“好的，我明白了！”周立海挂断了电话。
祁旭光见陈晋总算挂断了电话，笑着走过来道：“小陈，看样子你是艳福不浅呐。”
“啧啧啧~你还真别说，这个妞，带劲呐！连彩云追月都会！我确实是有点着迷了。”陈晋暧昧道。
“彩云追月？”边上的陈北虎立刻来了兴趣，问道：“那是个什么姿势？”
陈晋摇了摇头：“只可意会，不可言传呐！哈哈哈~”
祁旭光则是笑道：“一起去吃个饭吧。”
“不了。”陈晋一挑眉：“我约了这个妞去岭岸泡温泉呢！要是在温泉池子里来一套彩云追月，靠~我先走了！”
见他火急火燎的离开，祁旭光朝陈北虎使了个眼色，后者立刻摸出了手机……
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陈晋并知道自己离开后陈北虎的动作，但他还是默默的掏出了手机打开活点雷达。
看着正在打电话的那个3d模型，陈晋心中冷冷一笑。
“还真是你呀！”陈晋想着，现在已经完全可以确定包括上一次被人跟踪，都是陈北虎找人干的了。
而且祁旭光就站在他的身边，说明这件事就是他授意的。
陈晋的心里倒说不上有什么愤怒的情绪，反而有些本应如此的觉悟。
所谓天下熙熙，皆为利来，天下攘攘，皆为利往。尤其是这些本就城府极深的商人们。
祁旭光从一开始和他接触的动机就不单纯。如果自己碰巧能够进入吴德民的核心圈子，而他又刚好能够把控住自己的话，岂不美哉？
那陈晋就成了一个完美的间谍了。
在这一点上，祁旭光和吴德民并没有什么本质上的差别。
吴德民弄了那么多房子给陈晋卖，让陈晋赚了一大笔的差价，既有测试的意思，当然也有收买的用意。
轻轻松松赚取了大笔钞票之后，要是忽然断了，那种强烈的落差感，滋味绝不会比瘾君子犯病好上多少。
用不断挖掘对方内心**，再不断满足对方**来控制一个人，是御人之术最高明的手段之一了。
而祁旭光呢，看似让蔡乾坤买了一套过亿的房子，给了陈晋巨大的职场资本，可是别忘了，房子又不是送给陈晋的，依然才蔡乾坤名下，他们真正给了陈晋的，无非就是280万的中介费而已。
虽然前些天又让陈北虎给他送了辆车子，可也不过是几十万而已。
就算现在持股了万宇公司，但财务大权却在陈北虎手上，陈晋除了挂一个副总经理的名头和一份3万的月薪外，毫无油水可言。
就连在公司里的一举一动都会被随时监控着，目前他想借着万宇公司来做点什么，不太现实。
所以陈晋心里非常的清楚，自己唯一的优势，可能就是背靠着万策公司这个大平台了。只要运作得当，他的很多目的都可以通过万策公司的平台来实现。
而无论是吴德民还是祁旭光，真正给了陈晋的利益，相对于他们的图谋来说，连九牛一毛都算不上，可谓小气至极。
反倒是周立海这个接连被坑的可怜开发商，实打实的付了陈晋1000万的介绍费，碾压了那两位大人物。
就这1000万还是陈晋自己借着祁旭光的势巧取豪夺来的，但也更让陈晋明白，只有强大自身才有意义。
指望着祁旭光或者吴德民？
那充其量不过是施舍罢了。就像是富贵人家养的护院狗一般，开心了丢两块肉逗一逗，不开心了就拴着，再不开心了就杀掉吃肉……
这一切的一切，让陈晋觉得自己确实应该及早开始布置了些后手了，否则自己现在看似风光无限，可一旦几方势力开始混战，他就只能成为一个牺牲品了。
而且现在局面越来越复杂了，不单单是千墅集团和金厦集团之间的问题，还有吴德民到底做的什么打算？
另外陈北虎的野心也是个大问题。再加上自己，原本很简单的两方搏弈变成了四方会战，确实是陈晋在接触祁旭光和蔡乾坤之初完全没料到的事情。
如是想着，陈晋已经到了一楼，却没有直接走出大门，而是停下了脚步，隔着巨大的玻璃门就毫不意外的看见一个小混混的模样的人，蹲在角落里抽着烟，时不时的瞄向大门口和地下车库的出口。
陈晋见对方并没有看见他，嘿嘿一笑，重新坐上电梯下了地下车库，然后步行从地下车库的另一头入口走了出去，到路边打了车，大摇大摆的离开。
又过了半个多小时之后，祁旭光和陈北虎两个人已经喝了整整一壶茶了，却还没什么消息传回来。
“怎么回事？问问，出城也该到高速口子了吧？”祁旭光皱眉道。
陈北虎点点头，掏出电话拨通，问了两句之后，眉头皱了起来，最后怒然骂道：“废物点心！就这么点事都办不好？”
祁旭光问道：“怎么回事？”
“说是根本没看见陈晋出门。大门和地下车库出口都没看见过。”陈北虎应道。
祁旭光闻言，顿时没由来的一阵心慌！就连脸色都变得不太好看了。
陈北虎关切道：“祁哥，你这是哪不舒服了？”
祁旭光摇摇头，长长叹了口气：“老话说得好哇，若要人不知，除非己莫为。”
“你是说，跟踪他的事情，被他知道了？”陈北虎佯装不解道。实际上他一听见下面人说没跟上陈晋，就知道陈晋一定察觉自己这边的小动作了。
但祁旭光就在面前，他还是得继续做他的“小猫”才行。太突出了，不好。
祁旭光认真的点点头，陈北虎皱眉道：“那会不会对我们的合作有什么影响啊？他这个人……”
陈北虎想起了陈晋对待那些得罪他的人的狠辣，认真道：“他这个人心眼可小的很呐！”
“他没这么傻。”祁旭光肯定道：“他现在拥有的一切都是我们给的，而且他还希望着万宇公司能给他更多呢，就算知道了又能怎么样？”
但他还是接着道：“不过以后就不能再跟他了，得换个办法。”
“换个办法？”陈北虎想了想，忽然嘿嘿一笑道：“祁哥，我倒有个主意。”
祁旭光较有兴致道：“喔？说说看。”
“你稍等。”陈北虎应道，然后拿出手机拨了出去。
“让小卢过来一下。”陈北虎命令道。
祁旭光有些不解：“什么人？”
“陈晋有个妹妹，这事祁哥你知道吧？”陈北虎道。
祁旭光点点头，陈晋的资料他早就查过了。
陈北虎笑道：“这个小卢，就是陈晋妹妹的同学。当时…………”
他把陈悠遇险的事情一五一十的跟祁旭光说了一遍。
祁旭光有些惊奇：“现在的大学生都这么生猛了？敢这么玩？”
“管他的呢。我在想，是不是能曲线救国一下？我可是听说，他的这个妹妹，是他唯一的亲人了！当初他还差点因为这个妹妹杀人呢！”
陈北虎眯着眼阴沉道：“他当初让我随意安排一下这个女孩子，我就留了个心眼放在万宇了。”
“呵呵~那他可真是百密一疏了。”祁旭光的眼神也亮了起来。
304.一根白发（第二更！求全订！求月票！）
片刻之后，穿着一身职业装的卢怡君到了会客室。
她只认识陈北虎，那天晚上跟着陈晋一起见过。当时还以为只是个有钱的纨绔少爷罢了。
可一直到入职了万宇公司之后，才惊讶的发现对方竟然是这家公司的总经理。
而且她还在员工名册上看见了陈晋的名字，挂着副总经理的头衔。
尽管陈晋这个名字很普通，也有大把重名者，但卢怡君却知道，这个陈晋，一定就是陈悠的哥哥了。
卢怡君一开始也死活想不通，明明以前陈悠告诉过她，两个人的家庭情况极其的糟糕，而且他哥哥的工作也并不如意。
可这没过几天，陈晋就摇身一变成了大公司的副总了？
而且陈晋也确实信守承诺给了自己一份体面安稳的工作，工资还不低。未必就比她安安稳稳从楚南大学毕业要差多少，所以在东江大厦这个全市数一数二的写字楼里上了几天班之后，卢怡君甚至在考虑是不是直接退学算了。
至于会客室里的另一个中年人，她就不认识了。
但是看陈北虎的表情和细微的动作来看，对方显然是比陈北虎这个总经理还要厉害的人物。
陈北虎笑道：“卢怡君，这是我哥。你叫祁总就行了。”
“小卢对吧？”祁旭光看着她笑道：“你别紧张。”
“祁总好！陈总好！”卢怡君很机灵的露出微笑，礼貌的问好。
祁旭光点点头笑道：“楚南大学果然名不虚传呐！才大一的学生，气质比那些野鸡大学的本科生都要好。”
“祁总过奖了！”卢怡君应道：“不知道叫我来有什么吩咐？”
“也没什么。”陈北虎笑道：“学长请学妹吃顿饭，不可以吗？”
“学长？”卢怡君惊讶道：“陈总你也是楚南大学毕业的吗？”
祁旭光哈哈笑道：“他可是楚南大学少年班的。”
卢怡君更惊讶了，心里微微有些发颤。
楚南大学的少年班可是全国知名的天才班，难怪对方看上去没比自己大多少，就已经出任ceo走上人生巅峰了呢！
同时，她也为自己将要面对的事情，更加的有些没底了……
“怎么样？可以赏光吗？”陈北虎微笑道。
…………
因为陪着贾琼在万宇公司耗费了不少时间，再加上有点堵车，所以当陈晋乘坐的出租车停在了清和苑门口的时候，时间已经是傍晚6点左右了。
陈晋回门店里打了卡下班，随后就进了清和苑小区里，来到了20幢，宫灿的家门前。
他按响了门铃，来开门的是宫灿。
她见了陈晋并不意外，只是轻声道：“老周在等你呢。”
陈晋点点头进门，餐厅里已经摆上一桌子饭菜了，飘散着浓郁的香味。
这倒是让陈晋完全没有想到的，宫灿竟然真的跟周立海像一般夫妻那样在这里过起日子来了。
“陈总。你可算来了。”周立海起身迎了过来，他这一周过得可真是不怎么样。
陈晋见了他也有些诧异，满脸的胡子拉碴，头也油腻腻的，不由得笑道：“周总，你不会是一周没出过门了吧？”
“哎，事关身家性命，哪还有其他的闲心呐。”周立海苦恼道：“你快跟我说说吧，到底怎么个情况？”
陈晋摇摇头：“你先去好好洗个澡刮刮胡子，看着你这副模样，我有胃口跟你吃饭才见鬼了。”
周立海一愣，随后只好苦笑着进了浴室。
宫灿走了过来，低声道：“到底怎么回事啊？他这几天每天都要安眠药才能睡着。”
陈晋瘪瘪嘴道：“焦虑过了头，都是这样的。我自己也体验过。”
他说着，默默想起了自己刚入职万策公司的那三个月，煎熬的三个月。
以前也看过一些书籍或者影视作品，还有一些名人传记。
经常能看见那些天才们，先天下之忧而忧，最后忧虑到发疯、自杀的大有人在。
陈晋原本是很不了解这种情绪的。但是在经历了那一段时间之后，他自己也明白了过来，原来巨大的焦虑和压力确实是会让人精神崩溃的。
还好他没有那么高的觉悟，去玩忧国忧民的游戏，所以当口袋里的钱开始多起来之后，他也就渐渐恢复过来了。
可那种感觉他不会忘，此时此刻也确实能够体会周立海的心情了。
十来分钟后，周立海穿着一身休闲运动服出来了，整个人看上去精神了许多，陈晋点点头道：“这才像个大开发商的样子嘛。”
“你就别寒碜我了。”周立海勉强笑道：“坐吧，跟我仔细说说接下来咱们该怎么做。无论如何，你也是海盛房地产的股东之一。可不能不管！”
陈晋微笑着坐下，倒上酒递了一杯给他，说道：“老周哇老周，你以为我的处境就比你好多少么？”
周立海一愣，不解道：“蔡总和祁总不是很倚仗你么？”
“虎口夺食罢了。”陈晋叹道：“所以咱们是一条船上的蚂蚱，想活，靠蹦是不行了，只能用飞的。”
周立海端起酒来一口就闷掉了，他明白陈晋的意思了。
“怎么个飞法？你直说吧。至少你跟我一样都希望海盛能活下去，我信你。”周立海认真道。
陈晋点点头：“我也跟你透个底吧。不单单是咱们的海盛，还有好几家建筑公司，都在这个套子里。千墅集团是要借鸡生蛋，或者说是……”
“杀鸡取卵！”陈晋阴沉道。
周立海被他的语气吓了一跳，随即也渐渐明白过来了。
千墅集团和金厦集团，这楚南省的两大房地产巨头之间相互不对付，在整个楚南省都是出名的。别说是业内人士了，就连小老百姓都对此津津乐道。
“神仙打架呀！就是苦了我们这些小家小业的。”周立海自顾又倒上一杯喝掉。
陈晋却笑道：“那也没什么，富贵险中求嘛！了不起就是诛仙罢了！”
“你听好了，拖了一个多星期，接下来他们应该会自己找你谈了。到时候你记住……”陈晋如此这般的就跟周立海交代起来。
周立海边听着，双眼渐渐瞪圆，边上的宫灿更是脸色都有些煞白了！
陈晋的野心之大，完全把他们征服了！
这顿饭吃完，已经是晚上9点多了。
陈晋直接回到了自己的家中，习惯性的摆上书和电脑，一边看一边上网查着相关的内容。
约莫半个多小时之后，手机如他所料的响了。
他看了眼来电显示，果然是这个人，于是接起来放在耳边。
只听对面说道：“你说得没错，他们找我了。”
“那你知道该怎么办了？”陈晋笑道：“怎么说都是楚南大学的学生，你应该知道怎么投资吧？”
卢怡君在对面沉默了很久，才默默应了一声“嗯。”
挂断了电话，陈晋才仰头活动了一些微有些僵硬的颈椎，起身到了浴室。
他站在镜子前，忽然一愣，随后凑近，伸手从耳后拔下了一根白发……
305.努力的人运气不会差！（第三更！求全订！求月票！）
陈晋看着眼前的白发，先是诧异，随后是悲哀，最后是释然。
他清楚的记得，在父亲病倒之前，已经年近40了，却还是一头浓密的黑发。直到病倒了之后，才在短时间内就白发苍苍了。所以他并不存在少白头的遗传。
医生当时的说法是营养不足，加上强烈的焦虑和精神压力，才会由此导致白发滋生。
尤其是脑袋两侧，耳后的这一块区域，绝大多数都是因为精神压力，跟少白头之类的遗传没什么关系。
陈晋现在想来，大概就是当年父母双双病倒，父亲对自己和陈悠的命运过度忧虑吧？
可是自己呢？自己又在忧虑些什么？
他不由得想着。
只有陈晋自己才知道，在每一个夜晚中，他一闭上眼，满脑子里都是在思考着现在接触到的所有人，他们的性格，优缺点，行事风格，和自己的利益关系……
每加多一点了解，他就能够更加完善自己的应对方法，也就能够更加安心一些。
活点雷达对于陈晋而言，与其说它是个作弊器或者外挂，还不如说是个良师益友，是个命里的贵人来得更加贴切一切。
它从来没有直接帮陈晋赚到多少多少钱，但是它会给陈晋很多赚钱的机会。
至于能不能抓得住这些机会，一切就要看陈晋自己的本事了。
而且……
“有钱≠幸福！”
陈晋忘记是在哪听见或者看见这句话的了，但是现在他确实能够深刻的体会到这一点。
说起来，他现在也算是坐拥千万身家的有钱人了，但是这日子，过得可是一点都不舒坦呐。
除了物质上会比普通人多享受一些，可承受的压力，却比那些安安稳稳的上班族要多上太多了。
只不过太多人都不曾见过这里的风景，所以才依然在追寻着，比如卢怡君。
陈晋当时让陈北虎安排一下卢怡君，只不过是随口一说的。
但当他觉察了陈北虎的城府之后，就已经又跟卢怡君联系过了。
果不其然，陈北虎并没有按照陈晋所说的，把卢怡君安排在安万间公司，而是直接拉到了万宇公司。
当时万宇公司正在大量招聘，所以这也正常。但是陈晋却已经明确告诉过卢怡君，过不了多久就会有大人物找上她，让她做一些事情了。
祁旭光想要用她来接近陈悠，从而达到现在还不知道是什么的目的，但是陈晋自从上次陈悠险些出事之后，哪还敢放松对陈悠的保护？
于是卢怡君这一环，他早就给堵死了！
结果确实没有让陈晋的预言落空，卢怡君也极其聪明。
跟宫灿一样，陈晋的料事如神让她格外的恐慌。尤其是上次陈悠的事情，他竟然能就那么猜到了自己的用心，这是多么可怕的智商？
所以哪怕是祁旭光和陈北虎给她开了相当优厚的条件，她也只是表面上应承了下来。
实际上，她已经被陈晋发展成一个双面谍了。
“与人斗，其乐无穷？”陈晋兀自笑了笑，上床睡觉。
第二天一早，陈晋精神抖擞的到了门店。
刚进门，他就看见桃小初正站在沈娜的背后，一脸认真的看着沈娜的操作，在学习公司内部系统的使用。
陈晋露出笑容到她们身边道：“小桃，这么快培训都结束了？”
“嗯，已经整整五天了呢。”桃小初见了陈晋，也很欣喜。
她从奶茶店辞职之后，因为安排得很急，第二天她一到总部面试完，区助理就直接把她插进了培训班了。
一连五天，她都在拼命努力的学习着那些在其他人看来再浅显不过的基础内容了。
而且培训班的讲师还说了一件事，让桃小初当天就跑到书店里买了一整套的“房地产经纪人从业资格考试教材”。
因为东江市房管局和中介协会却规定，每一家房产中介门店都必须有三名持证经纪人才允许营业。
然而绝大多数经纪人文化程度并不高，加上实际也没有怎么核查过，反正都是一样做业务，所以很少有人会在意这件事情。
不过公司鼓励员工们去考证是有道理的。因为在开新门店的时候，没有三名持证经纪人是无法通过工商注册的。
所以公司才会有另一条规定，那就是持证经纪人只要把资格证挂靠给公司，那么作为奖励，持证的员工每个月会有400块的挂靠费。
对于这种实打实加工资的事情，桃小初再积极不过了。而且只要通过了考试，那么购买教材的费用以及考试报名费之类的费用，公司都是会报销的。
陈晋听桃小初这么一说，也是满意的点点头。
自己确实没看错人，对于主观意识就积极向上的桃小初，陈晋觉得自己帮她是帮对了。
因为他自己当初也是听说可以加工资，所以早在入职的第一个月就报名考试，已经拿到资格证了。
“好好。这个考试不难，别担忧。”陈晋笑着叮嘱道：“不过你要跟沈娜认真学哦。过几天你就要独立支撑一家门店的后勤了，得尽快熟练起来才行。”
“陈晋，你就放一百个心吧！”沈娜笑道：“小桃不知道多积极。我给你担保，碧海轩的后勤不会出问题，出了问题我担着。真是的，还没正式升店长呢，就开始摆谱了？”
陈晋被她说得一滞，随后哈哈大笑。看来桃小初讨喜的性格已经赢得了沈娜的关爱了。
可能就像那句话说得一样，爱笑的女孩运气都不会差？或许也不对，应该是努力的人，运气一定不会差！
陈晋跟她们闲聊了几句，又跟张烨打了声招呼便驱车离开了。
他的目的地依然还是双龙圩，只不过并不是贾琼的家中，而是他的公司里。
其实贾琼的建筑公司与其说是公司，还不如说是两个门面房而已，就在他自己家楼下，店面也是自己的。
陈晋进门，贾琼已经泡好了茶等着他了。
“贾哥，那么早给你打电话，没打扰到你吧？”陈晋笑道。
贾琼摆摆手：“你带着合同来就不打扰，要是没带合同来，一会吃饭的时候就自罚三杯吧！哈哈~”
陈晋嘿嘿笑了两声，从自己的公文包里拿出了一叠打印好的a4纸……
306.1400万的回扣！（第一更！求全订！求月票！）
306.1400万的回扣！
贾琼看着陈晋把合同摆在桌子上，先是一喜，随即双眼眯了眯，心中震惊不已。
昨天他跟祁旭光的碰面虽然最后的气氛还算融洽，但实际上自己一开始就给了祁旭光一个下马威，把自己的姿态摆在了相当高的位置。
所传达出来的态度，也表达了一种“是你们求着我合作，我是可有可无”的无所谓。
按照他自己的判断，和安万间公司的合作哪怕能够继续进行，但也绝不会如此简单了，总要拖他一段时间，搓搓他的锐气才行。
这是一家大集团公司该有的傲气。
可陈晋今天就拿来的承包合同……
“陈老弟哇，看来你还是没跟哥哥说老实话嘛！”贾琼可以道。
陈晋笑了笑：“贾哥，说话三分，做事七分，这种道理你应该比我更明白才对吧？”
贾琼赞许的点点头。昨天陈晋虽然告诉了他一些相对隐秘的事情，但在自己倨傲的情况下还能立刻让安万家公司拿出承包合同，那么陈晋对千墅集团的影响，比他原本以为的可就要大得多了！
他在认真思考着，那自己对待陈晋的态度，是不是不应再继续仗着年纪端着架子了？
边想着，他边拿起合同看了起来……
这种格式合同大段大段的废话他都没有看，而是直接翻到了价格和工期要求这些真正重要的条款。
随后贾琼就没办法再淡定下来了！
“陈老弟，这……这个价格……”贾琼惊讶道：“你不是说他们给开发商的报价就是4000吗？怎么给我的价格也是4000？你没跟他们说？”
“贾哥，我这跑前跑后忙个不停，总不能让我一分好处都不拿吧？”陈晋理所当然道。
他对于这件事是很坦然的，祁旭光要利用他，他又何尝不是在利用祁旭光呢？
你不给我钱，我还不能自己捞了？这笔回扣算是吃定了！
贾琼闻言愣住了，立刻反应过来陈晋话里的意思。
他忙道：“你放心！500的差价，我会一分不少打到你账上的！”
“别别！”陈晋摆摆手道：“贾哥，咱们明人不说暗话，真要是3500的价格，你自己就没什么油水了！”
贾琼立刻就乐了：“你小子！在老哥面前还要立牌坊吗？说好了500就是500！更何况我还指望你能继续帮我拿千墅集团的项目来做呢！”
陈晋一听，也就不跟他打哈哈了，笑道：“这不是先谦让谦让嘛！贾哥要是借坡下驴，我不得立刻调整方针？”
陈晋的意思他很明白，如果自己借着陈晋的这句话就开始贪心，真的把报价拉高，增加自己的利润，给陈晋的利益少了，那么以后也就别指望陈晋继续给他拿千墅集团的工程了。
甚至凤凰城的这部分工程做完以后，陈晋还是不是愿意搭理他，那都两说了。
且不说陈晋先说什么考虑到贾琼利润低了的废话，明知道贾琼会拒绝却还要自己立牌坊。
一旦贾琼那么做了，先丢诚心，再露贪心。
这样的合作对象，就连贾琼自己都是不愿意接触的。利益分配一旦定下来了，哪怕自己吃亏，也必须完成。
更何况自己也不是没钱赚！
所以贾琼沉默了片刻，随后认真的点了点头，对陈晋这略带贬义的话没有丝毫的介意。
不但不介意，他甚至还觉得陈晋这才是真正做大事该有的城府和霸气。
可陈晋最后又直接把这话直白的说了出来，无形之中，两个人的关系也就更加紧密了一些。
陈晋也知道贾琼在想什么，微笑道：“贾哥，昨天祁总问你的话，其实我也很想知道。你的那些老兄弟，你有没有把握把他们一起拉进来？”
贾琼认真的想了想，微微有些遗憾道：“我没多大把握，我现在只能肯定我自己入伙了。至于他们，至少也得等凤凰城的工程做完再说了。”
陈晋理解的点点头：“那就先把这合同签了吧。”
贾琼笑着拿出笔和印泥，一边签字按手印一边笑道：“陈老弟啊，你这个回扣吃得也算够厉害了！一下就是1400多万呐。”
他这话带着明显试探的味道。
这也由不得贾琼不好奇。按照行业惯例，把工程外包给别人做，除了一小部分会因为工期紧张，产能不足外，绝大多数都是因为有利可图。
甚至就专门有这么一种二道贩子，仗着父辈的关系，能够用各种手段拿下项目，自己却根本就没有工人和设备，而是一转手就外包给别人，赚取其中的差价，以此牟利。
所以陈晋能够让安万家公司用原价直接给工程，约等于送钱给他赚这件事很是在意。
陈晋对于他的问题只能解释道：“这些贾哥你就别多问了。我能拿到的价格越好，你赚不也就越多么？”
贾琼知道着是陈晋跟祁旭光之间的问题了，至少现在是不可能会让他知道的，也就没再追问了。
合同签完之后，贾琼再一次表示一定会把陈晋该拿的“回扣”打到他账上的，对此陈晋也就懒得推辞了，直接道了声谢，离开了贾琼的公司。
陈晋离开之后，贾琼自己也陷入了沉思。
种种的事例表明，陈晋在千墅集团面前的话语权绝对比他之前想象的还要高一些，要真是这样的话，还真是不妨壮起胆子跟着陈晋搏一把呢！
如是想着，贾琼便拿起了手机，开始一个接一个的打起电话来……
陈晋在离开了之后，直接就把合同送到了祁旭光那里。不过在他面前并没有表现出任何的不满，完全当作昨天被人盯梢的事情没发生似的，依然很热络的跟祁旭光聊了几句才离开。
见陈晋离开，祁旭光才按了公司内部的通话机，让陈北虎过来。
“看见了吧？他也不想跟咱们撕破脸皮。”祁旭光非常自信的对陈北虎说道：“否则今天就该来兴师问罪了，哪还能这么客气？”
陈北虎点点头，奉承道：“还是祁哥你厉害。他想赚钱，就得靠着咱们。这可比什么手段都管用呐！怪不得我爸他们总说你是将来千墅集团的掌舵人呢！”
“行了，别拍马屁了！”祁旭光笑道：“贾琼的合同也到了，那你先把这份合同签了吧。”
陈北虎顺从的拿起笔签字画押，心里却在想着：“掌舵人？你也真敢守着，把蔡乾坤又放在什么位置上呢？”
307.祁旭光的忌惮（第一更！求全订！求月票！）
陈晋对于楼上办公室的情况一无所知，他正准备开车返回清和苑。
碧海轩店开业在即，他今天还要到新门店里去跟总部来的人衔接一下，安排一下设备进场的时间之类的。
只不过他刚刚发动车子还没来得及开出地下车库，只听手机“叮”的一声……
他随意的拿起手机，以为只是冯才俊又卖掉了博雅园的房子，或者是李挺、方强有了成交。
但是当他看清屏幕上的内容时，却是猛地一脚刹车，完全愣住了！
只见活点雷达提示：“合同成交！获得积分：91630分！”
“这尼玛的是什么情况？”陈晋一头雾水。
91630分的积分，可得是成交9亿多的金额才能拿到的啊！可是来自于哪里呢？
他可不相信活点雷达会把积分给统计错了。
陈晋没再开车，而是皱着眉思考起来……
好在，他自己现在所拥有的一切，每天睡前都会在脑子里仔细盘算一遍，没过一会就大概知道了这笔巨额积分的来由。
“呵呵~”
陈晋兀自冷笑道：“还真是把我彻底架空了啊！”
现在更够让他获得这么大笔积分的，只能是万宇公司跟其他公司的成交合同了。
91630，正好是187000的49%。而18.7亿，正好是凤凰城项目的总造价。
也就是说，祁旭光名下的安万家公司，已经把这个项目整体转让给了万宇公司。也只有这样，才能解释这笔巨额积分的来源。
陈晋倒是能理解，这是祁旭光出于低调的考虑，安万间公司和海盛房地产的合作本就隐秘，再加上又转了一道手到了万宇公司这，就不再担心金厦集团那边注意到千墅派系的人了。
而且这样也算是为万宇公司接下来的动作做前期铺垫，否则你一家公司什么项目都没做过，什么资历都没有算怎么回事？
然而这件事情并不算什么大事，可是祁旭光和陈北虎却根本就没有打算告诉陈晋，这就很耐人寻味了。
究竟是什么原因，促使祁旭光现在就开始防备自己呢？这才是陈晋关心的。
首先无论这个工程在哪家公司的名下，最后实际接手的都是千墅集团的人员和设备。所以就算不告诉陈晋的话，他也没法发现工程已经易主了。
陈晋目前在公司里的角色原本就是个空头副总，半点的实权都没有，他自己本身也没有打算在现在这个阶段就出手争夺公司里的利益。
可就算是这样，祁旭光和陈北虎依然选择了要彻底的架空他？
陈晋默默点开了活点雷达上祁旭光的信息，看了看他的情绪值变化……
“忌惮值：95，忧虑值：86，自信值：63。”
陈晋瞬间觉得有点冤枉啊！
没想到祁旭光对他的忌惮竟然已经这么重了？
与此同时，陈北虎也对祁旭光问道：“祁哥，这事有必要瞒着陈晋吗？也不是什么大不了的事情嘛。而且他现在老实的很，一点要出手夺权的意思都没有。而且该办的事情他也一件没少办呐。”
祁旭光摇摇头道：“小心为上吧。陈晋的野心很大，一旦被他知道了这个工程转到了万宇公司手里，天知道又会整出什么幺蛾子来？”
听了祁旭光的话，陈北虎倒是有些不以为然。
他手里完全拿着万宇公司的各项大权，还有51%的股份，无论从那个角度来说，都能把陈晋吃得死死的。
所以陈北虎有完全的信心，万宇公司一定会始终掌控在他手里的！
…………
这时已经是中午了，陈晋开着车飞快的朝着清和苑店驶去。
既然祁旭光对自己如此的忌惮，连这种小事都不告诉自己，那么自己只能用其他的方式来增加自己的影响力，逼迫祁旭光就范了。
到了清和苑，随意吃了口饭之后，总部的人到了。陈晋跟他们一起去了已经完成装修的碧海轩店，确定了一些细节事项后，又匆匆开上车，赶到了博雅园。
在小区里，陈晋看见了正在带着又一批客户去看房的冯才俊。他想了想，没有直接过去，而是等客户们都上楼之后，打了个电话把他给叫到了外面，没出现在那批客户面前。
对于陈晋的忽然出现，冯才俊有些诧异。把这批房子交给他之后，陈晋基本上就没再过问过具体的事情了。
“陈哥，今天怎么有空跑过来了？”冯才俊不解道。
陈晋刚才数了数，剩下的9套房子里，差不多有20来组客户，便问道：“这批客户能成交几套？”
“不好说。两三套应该没什么问题吧。”冯才俊应道。
“太慢了。”陈晋立刻道：“得想个办法，立刻把剩下的9套房子立刻走掉。”
冯才俊为难道：“陈哥，你自己也明白的，无非就是个价格问题……”
“8000，或者7500，你觉得怎么样？”陈晋问道。
冯才俊愣住了，他只知道陈晋是拿了房东的委托公证的，9000的单价也符合现在的行情，却不知道陈晋对于价格有如此大的自主权！
“那应该没什么问题了。”冯才俊应道。
陈晋点点头：“那就赶紧吧！我跟你配合一下。”
说着，他跟冯才俊商量了两句，便又走了几步下到了另一层。
冯才俊见他藏好身形，便回到了楼道里喊了几声，把一群客户都召集到了面前，高声道：“各位，鉴于这是最后的几套房子了，所以我刚刚跟房东沟通过了，希望能在今天全部成交。”
他话音刚落，客户里立刻就有人应道：“那你让房东再降点价格呗！反正是清盘了嘛，哈哈~”
人群被这个客户的话逗笑了，大家都是奔着捡便宜的心态来的，当然希望价格越低越好了。
可是哪有房东会这么好心的？自己随便说说就降价？也就是句笑话而已。
冯才俊却立刻接着道：“这些话我也跟房东说过了。所以房东的意思是，价格方面可以再让一步，降到8000！但是这个价格只卖到今天为止了，如果今天不能卖掉的话，剩下的这几套房子就不卖了，房东会直接挂出去用来出租的。”
他这话一说，一群客户立刻愣住了。没想到自己的随口说说，竟然变成了现实？这不就是天上掉馅饼的事情么？
他们都是良山镇的人，当然知道其他买了房子的人，花的都是9000的价格。如果自己只花8000就买了，岂不是比别人便宜得多？
然而就在这群客户还没反应过来的时候，陈晋佯装急匆匆的从楼道跑了上来，人还没露面便对着上面喊道：“老冯，这批房子还剩几套啊？我刚接了个投资客，想把剩下的房子包圆了。就按照9000的价格……”
308.主动联系！（第二更！求全订！求月票！）
一群客户听见这喊声，齐齐一愣，随后就看见陈晋从楼道里窜了上来。
陈晋一见一群客户都望着他，也故作惊讶，然后立刻闭上了嘴，作势要把冯才俊拉到角落里去说话。
见状，这群客户们立刻反应了过来，一群人涌了上来，拦住两人道：“小冯，你可不能忽悠我们。刚才说了房东卖8000的！”
“8000？”陈晋忙道：“老冯，卖给我的客户吧。他能出9000！”
说着，他还是继续试图把冯才俊往外拉去。
客户们哪能放他俩走？一开始说话的客户拽住冯才俊急道：“哪怎么能行呢？明明是我们先看的房！而且你也说了房东降价的！”
其他客户也开始纷闹了起来，不放他们走。
陈晋皱眉道：“大家也要讲点道理吧？我的客户出价比你们高，而且又是一次性付款的。成交以后我们能拿到的中介费也高点。你们不能自己想占便宜就拦着我们不让走吧？”
“那可不行！”一个约莫50来岁的男子挤上前道：“小冯，你刚出生我就抱过你了。咱们这乡里乡亲的，你可不能框我啊！”
“张叔……”冯才俊皱着眉，尴尬道：“可是人家的价格确实高嘛。我们干这行，不就图点中介费么。哎。”
这时另一个妇女开口道：“这样吧，小伙子，你来。”她对陈晋道：“你的客户也不知道房子还在嘛。我们给你200块钱封口费，你就当不知道这回事了，回去跟你的客户说房子已经卖掉了。”
她接着对冯才俊道：“你呢，也别为难了。就把房子卖给我们。省的到时候你回村里了，还要被人戳脊梁骨！说你认钱不认人！”
陈晋一听，差点就绷不住笑出声来了。200块封口费？
这是在逗他么？要是真的成交了9套房子，光中介费就4万多了，上万的提成收入，这200块算怎么回事？
真要是有这样的事情，见了鬼才会为了200块封口费骗自己的客户呢。
不过这本来就是他跟冯才俊之间演的一场戏，利用的就是客户占便宜的心理。
原本9000的单价一下子降到8000，就已经直接击破一些客户的心理防线了。
然后陈晋又扮演了程咬金，半路杀出来要用9000的价格买下所有的房子。这无疑让原本就已经意动的客户们发现了最直接的便宜，自然不会轻易放过这种机会了。
戏演到这也就演的差不多了，但是还需要最后加一道保险。
于是陈晋便道：“才200块？要是成交了，我光提成就上万呢！”
“上万？”一群客户们呆住了！他们哪能想到会有这么高的提成？
但是冯才俊却很适时的说道：“小陈，你先等等。”
随后他转过身对那些乡里乡亲的客户问道：“各位，一共9套房子，你们都要了吗？”
人群立刻又吵了起来，20来组客户，9套房子自然是不够分的，于是大家就开始相互吐槽争辩起来。
冯才俊用力拍了拍手，又道：“这样吧。既然大家都想要的话，一会咱们就抽签算了。不管谁抽中谁没抽中，都是运气问题了，也不是我小冯不照顾大家，行么？”
见他话都说到这份上了，众人只好勉为其难的答应下来。
“老冯，那我的客户怎么办啊？”陈晋非常机智的配合道。
这时冯才俊才对陈晋说道：“小陈，你也看见了嘛。这些都是我的长辈们，我真没办法帮你这个忙。”
“靠~真他妈的见鬼！”陈晋一脚踹到墙上，怒气冲冲的走了。
边上的客户们见冯才俊为了他们把自己的同事都得罪了，也都立刻还是夸赞起他来，说他不愧是良山镇的人，就是有良心呐！
反正实实在在的实惠拿到手了，说两句好话又没有任何的损失，何乐而不为呢？
冯才俊心中偷笑，但脸上也只是露出无奈的表情，面对着“得了便宜还卖乖”的乡里乡亲们，让他们更加确信自己占到便宜了！
之后的事情进行得非常的顺利，尤其是陈晋还在一边满脸不爽的看着的时候，客户们更是对自己这次“占便宜”的事情觉得得意了！
到了最后，经过抽签以后，9组客户很麻利很爽快的在购房协议上签下名字，一旁的陈晋也收到了源源不断的积分提示。
9套房子，8000的单价，一共给陈晋提供了324个积分，加上上午来自祁旭光的馈赠，他今天一共已经获得了91954个积分了，堪称大丰收！
随后陈晋默默想了起来，今天正好是12月25号，还真有那么点收到圣诞礼物的味道呢。
不过他把这批房子降价卖掉并不是为了积分或者业绩，而是需要拿到跟吴德民对话的资本。
根据上一次跟章遥签协议的经验来看，如果协议后期会出现违约或者问题导致无法成交的话，那么即使签约，也是无法获得积分的。
所以现在积分都已经进账了，那么博雅园32套让陈晋耗费了许多心机的房子终于卖完了。
陈晋没有丝毫犹豫，立刻就给吴德民打去了电话。
“嗯？小陈，好久没跟你联系了。最近如何？”吴德民显然对陈晋的来电有些诧异。
陈晋笑着应道：“吴总，你交到我手里的房子，已经全部都卖完了，房款一共万，我一会就到银行汇给你。”
之前碧海轩和水晶湾的房子手续都已经办完了，所以房款也早就被陈晋拿到了。
至于博雅园的32套单身公寓，一共是1008万。虽然房款还没到账，但是陈晋为了赶时间，决定拿出自己的钱先垫上，反正公司流程他自己能够掌控，很快就可以周转回来。
电话对面的吴德民明显一愣，难以置信道：“小陈，你这可真是给了我一个大大的惊喜呀！博雅园的房子才交到你手上多久？”
“到今天，正好10天！”陈晋很快就报出了销售周期。
“厉害！厉害！”吴德民连声道：“小陈，你真是刷新了我对销售能力的观念了。”
陈晋笑道：“那也是吴总给的价格好嘛，如果这样都不能快速成交的话，我还有什么资格帮你卖其他的房子呢？”
“那些，更敏感的房子！”陈晋悠悠说道。
吴德民顿时沉默了……