第929章 便宜的房价，苛刻的条件
没错，在曾霖华看来，所谓的设置条件，无非就是全款、一次性付清这些，萧氏地产也搞过，针对热门房源，能够快速回笼资金，效果不错。UU小说 www.uu234.net更新最快而这种前置条件，对市里来说也没有任何影响，甚至还能让房价更坚挺。
“还有在房价上，调整的幅度可能也比较大。”宋谦继续说道。
曾霖华也是满口答应：“价格由市场决定，这个是房企的自由。”
“那就好，其他没什么了......”
“哦对了！”
宋谦正准备挂电话，曾霖华补充了一句。宋谦只好继续拿着：“市长你说。”
曾霖华确实要说点什么的，不过另一只耳朵，已经听到会场里传来掌声，想来是上一项议程已经结束，该轮到自己做重要讲话了。
好吧，这个事儿等会后再讲。
于是道：“还有一点私事，我这边开完会再打电话给你。”
私事啊......宋谦抽了抽嘴角，心下腹诽：该不会是想白要一套房子吧？
不过如果市长想白要一套房子，还是应该给留的，毕竟人家是一个地方的父母官，白住一套房子怎么了？怎！么！了！
当然，人家堂堂一个市长，自然不会为了套房子跟做生意的私下谈。曾霖华这边又碰到了焦头烂额的事情，虽说是公家的，可身为市长，公家的事不就是私事吗？只要不能明面上让企业承担的，定然就只能利用私人关系。
曾霖华要讲的，就是这种事儿，不过有点复杂，电话里不好说。
挂完电话，作为已经跟市里通过气，宋谦便继续跟朱建华商量了起来。
目前已经在市面上流通的金庭御府的二手房均价在5.8万左右，按照降幅30%，则是4.06万一平，不过当初打包买下这么多套，则是在五万均价的基础上还打了八折，也就是4万。所以，即便以4.06万一平出售，还能赚一点。
关键，4万这种价格，怕是只能买下九龙小区这种档次的吧。所以，属于很便宜的，会很抢手，还有钱赚。
突然觉得自己老板好明智。什么叫名利双收，目光长远，未雨绸缪，大约就是这样。
“按照3.5万一平定价。”
宋谦的一句话，打断了朱建华美滋滋的想法。
“3.5万？那我们净亏损啊！”朱建华纳闷非常。
但他立刻想到了另一种可能：“是不是要求买房的贷款必须从我们‘可劲儿花呗’贷？”
“不，这个随便。我们也没这么多资金可以应对突增的贷款，目前‘可劲儿花呗’不愁钱贷不出去。”
“那......”
“亏点没事，毕竟条件也苛刻。”
因为宋谦坚持，身为打工的，虽然觉得不可思议，也还是认可了。老板能够赚到这么多钱，眼光定然不一样。就像当初以八折打包买下所有金庭御府的房子，也是够疯狂，今天高买低卖，指不定是另一种套路。
房子，也能垄断吗？
很快，金庭御府的预售方案便新鲜出炉，当晚，就在建华房地产开发有限公司的网站上公布。
公告称：金庭御府现有房源总计552套，其中90平以下的265套，全部对外公开出售。
公告中罗列了买受人的条件：
1、岭城户籍人口；
2、申购时，在全国范围内没有自有住房，属已婚人员的夫妻双方均没有自有住房；
3、男性年满28周岁，女性年满25周岁；
4、购房后只能自住，不允许对外出租，不允许转售（可置换），否则按照市场价的1.4倍补足购房差价。
5、申购采取网上预报名形式，先到先得，若先行申报者条件不符，后一名申报者自动替补。
可以说，只见过政府推出公租房、廉租房的时候搞过这种条件，还从来没见过哪家房地产公司开发的商品房设置除了付款方式之外的其他条件。
但最重要的是价格。
没错，均价3.5万，最低3万起。
这价格，配上金庭御府这地段，绝对劲爆。
而且就上述四个条件看来，前三条都没问题，甚至在很多限购限贷的地方，条件更苛刻，到哪第四条就有点过了。
买了房子，房子就是自己的，凭什么不让出租不让转售？
不过对此律师给出了合理的解释，因为价格明显低于市场价，且按照契约精神，如果同意购买并签署相关条款的合同，视为双方达成协议，法律并不禁止。
也就是说，买了低价房，承担相应责任，属于一个愿卖一个愿买。
虽然条件设置看上去很美好，但朱建华依然不抱希望，而且诚恳的提出了自己的看法：“首先关于自有住房的问题，我们没有条件进行审核，只能看相关部门出具的证明。很多人有多套房，却不一定在自己名下。所以这个证明很不靠谱。”
“没事，我会逐一面试每个购房者，既然说了要求没有住房，定然不能让人钻了这个空子。”宋谦信心满满。
他当然可以信心满满，因为每个人的财富，如今他看一眼就能知道，除非财神爷都把他的财富给漏了，否则想要隐瞒，那是没可能的。
朱建华有些莫名，毕竟卖房子又不是招人，难道面试谈几句话就能知道外面有没有房子？
不过没有当场质疑反驳，而是说了第二条：“然后就是转租和转售问题，一旦房子到手，这个根本无法控制。转售好一点，可以在所有权上加一点限制，但出租的话，如果不走中介不用合同，就是神不知鬼不觉。按照金庭御府的地段，90平的房子一个月的房租可以高达一万元。”
“三百多万的房子，一个月利息也不止一万吧？”宋谦反问道。
“问题是房子会涨价啊，能保值增值。”
“如果转卖要补1.4倍市场价的差价啊，增值了还不是让我们赚了？”
等一下！
朱建华有点被绕晕了，他需要好好捋一捋。三百万买的房子，一个月可以收房租一万块，若干年市场价，哦不，现在的市场价就是五百多万，然后他需要按照七百万的价格，向公司补四百万的差价，才能出售。
嗯~~~如果可以成立，确实没人这么傻。
既然如此，就推出去看看效果了。
于是，按照宋谦的这个标准，还有这个均价，建华房地产开发有限公司的网站上，很快就发出了通告。
并且为了让条件更通透，购房协议样本也被提前放了上去，其中关于不准对外出租以及转售补差价的条款，醒目的加粗加黑。
第930章 为了几百万谁都能发疯
与此同时，岭城各大小应用软件、公众号上也都出现了金庭御府房源预售的广告。UU小说 www.uu234.net更新最快
与其说是广告，不如说是劲爆消息。
公告出来后很短的时间里，岭城人民差不多都知道了。比当初常务副市长下马，还有换了一个新市长的消息传得还要快。
毕竟换了领导不会影响什么，但出来这么便宜的房子，却是谁都想要。
不过想要归想要，看看条件还是得掂量掂量。当然，全然符合条件的人群，则开始兴奋激动的同时也隐隐担忧，毕竟好东西怕抢，更怕抢的机制不够公平，空欢喜一场。
预报名时间定在三天后，直接以网上抢购的方式，拼的就是手速还有网速。预报名成功后再提供相关条件证明进行现场验证，符合条件的签订合同，办理贷款。
九龙小区。
老莫是岭城电力公司的员工，今年49岁，她妻子则是人民医院药房护士。一个儿子已经读大四。一家人住着九龙小区140平的房子，是儿子四五岁的时候买的，全然靠的双方自己，然后花了十年左右，把房贷都还清了。
因为夫妻收入都还可以，几年下来手上又有了两百多万的余款，而且两人每年还能攒下三十多万。
随着儿子年龄的增长，两人便开始想着要再买套房子给儿子当婚房，所以最近一直在关注。
金庭御府，一直被列为他们的首选。用老莫妻子的话来说，离九龙小区半个小时的车程，煲好汤送过去，汤不会冷，有点急事赶过来不算远，稍有些距离又不会相互干涉生活，非常有利于今后婆媳关系的维系。
没错，有个儿子的妈，真的很希望早点抱孙子。
不过抱孙子的前提得有房子。
老莫一家的条件，即便按照金庭御府原来的房价，买下来也不是很吃力。所以他们一直关注着。
自然，就看到了建华房地产开发有限公司出的公告。
虽然搞不懂为什么萧氏地产开发的房子现在变成由什么建华房地产开发有限公司来销售，可人家既然能够出公告，定然就有销售的权力。
“金庭御府的房子居然只要三万起？！”
老莫的妻子正在刷着手机，突然之间惊呼了起来。
老莫在看球赛，听到后赶紧跑过来一起关注。
但随着两人把整篇信息看完，便完全泄了气。
“咱家条件不符合。”老莫郁郁道，“这要求没有房子呢。”
“这么便宜啊，咱小区房子都没这么便宜吧？为什么啊？！”老莫的妻子十分不解。
“有可能是政府收了，搞的类似低价房的东西，专门给那些没有房子的刚需。”
“咱难道不是刚需？咱儿子已经22岁了啊，马上要结婚了啊，如果没有房子，哪家姑娘愿意嫁？！”
“也没这么严重，除了金庭御府，还有其他房源嘛。”
老莫倒是不以为然，但他妻子却越发不平衡起来：“这肯定是有内幕的，什么抢购啊，搞不好就是给领导留的后门，没有房子嘛，随便过户给别人不就没有房子了？要说条件，咱们也能符合啊！离婚也可以啊！”
“什么？”
老莫已经一半注意力又回到球赛上了，一时间就听见“离婚”两个字，立刻绷紧了神经。
“要不把房子暂时转给我弟弟，要不咱离婚！”老莫的妻子越发坚定信心起来，“才三万多一平的金庭御府，怎么的都要给他拿下来啊！”
“你疯了吧！”老莫有些慌。
“两百多万的差价啊，搁谁身上都能疯！”
“反正我不会同意离婚的！”
老莫在电力公司上班，平日里工作也不忙，听得挺多各类新闻，那种假离婚变成真离婚的多了去了。自己老婆长得不错，也保养得当，而自己已经成了地中海，所以虽然实际只相差两岁，但两人一起出去，经常被认为差了七八岁不止。
假离婚，没可能的！
“那就把房子转给我弟弟，等咱买下金庭御府的房子了，再转回来。”
“你弟弟婚都没结，整天游手好闲的，靠得住吗？”老莫不禁怀疑。
“什么游手好闲？他在做生意的好伐！现在男人三十五六没结婚的哪里能算晚？”
被老公说自己弟弟不好，老莫的老婆自然全力反击。
说不过，老莫只能认了：“随便你随便你！”
其实即便不随便，老莫也不能怎么样，家里大大小小的事，基本都是老婆做主，他反正就一个要求：离婚，没可能的。
也不磨叽，当晚老莫的老婆就打电话给她弟弟了，让他带好相关证件明天去房管所办手续。
房子过户不像买菜，需要评估，需要合同，还需要交不菲的费用。所以即便往低了估价，140平九龙小区的房子，过户到老莫老婆的弟弟手上，前后也花了近十几万。
当然，比起能够便宜两百万买到金庭御府的房子，十几万的开支就是小意思了。
“我这房子就是临时转到你名下，一个月，最多两三个月就转回来，你别跟我乱动了。”老莫的妻子最后也再三交代了自己的弟弟。
“放心好了老姐，你的房子，我难不成还能给卖了？我要给卖了的话，你把我脑袋拿去！”
说着，她弟弟还夸张的把脖子横到了自己姐姐面前。
“别给我整这个！”老莫的妻子一把推开了自己的弟弟。
对于自己这个弟弟，她是又气愤又溺爱，知道他游手好闲，却因为父母早逝，一直捧在手心里爱护得不行。
毕竟，两人是这世界上最亲的了，不相信自己弟弟还能相信谁呢？
办完手续，老莫的妻子就兴冲冲的去打证明，准备其他资料，然后等着在线秒抢金庭御府的房子了。
而老莫的小舅子，则在他姐姐走后下一秒，就联系了小额贷款公司。
他不瞎搞，他绝对是爱他姐姐的，但现在股市行情这么好，随便抓一支股票几天就能翻一番，银行还有炒股贷款，一比一杠杆，赚钱更容易。
所以这套九龙小区的房子，很快就被抵押给小额贷款公司，获得了300万的贷款，再加上华泰银行300万的贷款，一共六百万，被老莫的小舅子给投入股市中了。
这事儿，老莫和他老婆自然不知道，揣着房管处开具的无房证明，两人就等着两天后秒房子了。
第931章 插个队开张证明
这几天，岭城真的很热闹，来房管处开无房证明的人也是空前的多。UU小说 www.uu234.net更新最快
无他，就因为这五百多套金庭御府的低价房源，一个证明能值几百万，也是够很多人拼了。
房管处的小施，正是负责信息管理和维护工作的，查询有房没房然后开具证明也是他的工作。
这工作没什么技术含量，平日里也不算忙，一天大概开个二三十张证明，小施偶尔还能在电脑上单机看看下载在u盘里的小说。但今天，怎么说呢，小施忙得连口水都没有喝。
虽然开证明不是什么技术活，可当要开证明的队伍从窗口排到门口再拐个弯绕一圈回来这种程度，就不由得让人焦躁了。
因为没有这种应对经验，没有什么叫号系统，大家只能排队。小施只能一个一个接待，一个一个查询，一个一个打证明。
房地产商卖房子，为啥自己忙半死？关键，金庭御府的房子自己还没资格买，不是有房的问题，而是年纪根本没到。
在房管处呆过几年，小施是不会打任何擦边球的，因为这种擦边球其实都是白纸黑字被法律认可的，就像假离婚，全凭双方感情。但在几百万面前，感情有时候真的不算什么。
想这么多，依然手上不停，一直重复着查询、开证明这样的动作。
正忙得焦头烂额时，领导从后面走过来。
“小施。”领导上前轻声喊道。
“哎！领导！”
小施反应过来正要起立，被领导按住肩膀按回了座位上。
“打一张金永正和潘素娥的无房证明，等下，我报身份证号码给你。”领导说道。
金永正......小施在脑海里过了一下，这不是某个副市长吗？
只能知道是某个副市长，因为像小施这种底层的工作人员，市里头哪个领导什么的真的跟他没关系，能对某个副市长的名字有印象已经不错了。
当然，对这个名字有印象的另一个原因是，两个月前同样是自己这个领导，也是过来拍了拍自己的肩膀，然后给金永正和潘素娥打了一张无房证明。
两个月前已经打过无房证明了，现在为什么还要打一张？还是说两个月前房子没有买？又或者说这个金永正不是上一次的金永正？
可记得好像老婆名字也一样吧。
总不可能同名同姓连带着老婆也同名同姓吧？
虽然这事儿只是在小施的脑海里过一下，但领导的微微点头更是印证了这一点。
确实是同一对夫妻，而且也确实是市领导。
“领导，他们之前打过一张无房证明的，我这边有留底。”小施迅速搜索名字，果然调出了另一号证明的存根。
“这不影响，你开吧。”领导不以为然。
小施有些犹豫。毕竟他是开这个证明的直接工作人员，如果违规操作，也是第一个受到责罚。
现如今考个工作不容易，要是这样就栽了还不冤死啊。
见小施有畏难情绪，领导便宽慰道：“之前金市长的那套房子还没办理房产登记，系统里查不到的，就属于没有房子。这个证明你打出来没问题的。”
说完顿了一会儿，领导又补充道：“待会儿我签个字。”
好吧，既然有领导签字，那自己就没有坚持的必要，于是按照程序先经过查询，然后开了证明。
这算是一个插队，不过也不是第一次，更不会是最后一次。
特权阶层无处不在。
只是插队打个证明，更何况这个证明理论上也能打，只要不较真。
之后，小施就又陷入了忙得连口水都没空喝的境地，手上不停，一直重复着查询、打证明的动作。
明着在忙的也就房管所，主要打的是无房证明，不过暗地里忙活的人不少。有些会像老莫的老婆一样，自己把原本不符合条件的弄成符合条件，也有的人会通过中介，或者黄牛，让自己符合条件。
总之，有利益的地方，就会有因为利益而产生的一整条利益链。没有什么是不能为了钱去干的，也没有什么是有钱干不了的。
萧遥此刻正坐在办公室里，看着铺天盖地关于金庭御府开盘的消息，吐出了两个字：“愚蠢！”
金庭御府剩余房源已经按照均价四万一平的价格打包卖给了建华房地产开发有限公司，对此萧遥也不后悔，这个价格作为打包价，款项也一次性到位，已经足够。但萧遥没想到的是他们居然会低于成本价开盘销售。
条件设置得很完美，看上去就像政府开的低价房，专门为解决刚需而设置，但实际上呢？
萧遥可以保证，申请买房的人当中，至少会有三分之一，这所谓的“无房”其实都是假的。
别说存在那么多没有登记的小产权房、集体土地建造的房子等，就是真正的大产权房，因为全国各地的房产信息还没有联网，根本查询不到。
也就是说，房管处打出来的证明，只能证明在一定区域内名下没有大产权房，其他的，都证明不了。
如此一来，这条规定还算什么限制条款？
倒是转售补差价这个，算是个突破性的条款。若真的严格按照这一条执行起来，至少买了这一批房子的人，也就只能自住了。
不能转卖只能置换......
萧遥仔细想了想这个条件的前后逻辑，难道他是想推开这种方式，最终形成垄断？
呵呵！
萧遥冷笑了两声。
垄断医药行业确实可以，但房地产，就这种把戏？怎么可能？！可以想象，单就这五百多套房子，就能弄得他宋谦愁死。
正想着，萧遥的手机又响了。
没错，是“又”。之前，他已经接了数十个电话了。
“是我。”“陈局长啊。”“建华房地产开发有限公司不是我们集团公司下属的。”“不是不是。”“金庭御府之前确实是我们开发的，不过早就已经打包卖出去了。”“实在不好意思啊，我自己手上一套都没有。”......
这种说辞，萧遥确实已经说了数十遍。
别说这次开出来的金庭御府只有三万多一平，就是当初五万多一平，还不是打电话内部要房源的领导一大堆？
第932章 打招呼的人实在太多了
一个县级市的领导干部有多少人？就是当官的，副局长、副镇长、副主任之类的，不算那些单位里的中层。UU小说 www.uu234.net更新最快就这种，往少了说，能有八百人。这八百人，在这座城市里，就属于权力掌控者，在他们各自的领域，基本上属于一马平川的。
而利益交换的需要，官官必然相互，也相帮，尤其在房子这种民生大事上，还没听过哪个领导因为房子的事儿愁死，甚至成为房奴。
能够直接打电话过来的，就自己直接打电话过来了。没有直接利益关系的，也会通过其他领导打电话过来。毕竟这么便宜的房子，还是对外公开发售，如果可以提前占个坑，绝对不算违纪。
萧遥相信，自己这边都电话爆表，宋谦那边就更不用说了。萧遥还真不信宋谦能扛得住？
确实，如果宋谦接电话的话，是不太扛得住，哪怕每个都拒绝。所以，在接到第三个不知道哪个局的哪个领导的电话并拒绝后，宋谦就关机了。
管他呢，关机再说。
不过，虽然关了机，他还是要赴一下市长曾霖华的约。因为人家说有私事要说，还是比较复杂的，所以约在办公室。
宋谦也有点奇怪的，私下要房子什么的，在办公室里说真的好吗？不过既然人家市长都没关系，自己当然更不担心。
于是做好心理准备，就往市政府去了。市长这套房子，如果他开口，还是可以白送的，至于其他人，就都靠边站吧。谁是谁？宋谦一个都不认识。
此时，曾霖华刚听了分管城建副市长长篇大论的汇报，脑子有点乱，很努力的正在缓过来。
“这么搞，肯定是会把岭城的房地产市场搞乱的！”这个分管副市长最后重点强调。
“你先出去，我把资料再看一遍，有必要的话我会跟书记汇报，到时候常委会过一下。”曾霖华如是说道，把絮絮叨叨的分管副市长给撵了出去。
这个事情所针对的对象，正是自己今天已经约好的千千传媒股份有限公司的董事长宋谦，一个曾霖华在来之前根本不知道的资产大亨。
或许岭城有很多老板比这个宋谦有钱，但他却能够拿出20个亿投资至少需要20年才能回收成本的市际轻轨项目，单就这一点，其他老板就是再有钱，在曾霖华看来也不及宋谦重要了。
而这个分管副市长所说的事，曾霖华中间也看了资料和网上的一些信息，大体就是宋谦开出了金庭御府的房子，却定了个远远低于市场价的均价，还附带了其他很多条件。
在这个分管副市长的汇报中，这完全属于干扰正常房地产市场的行为，应该要被立刻叫停。
不过，除了反复强调这一条，这个分管副市长也说不出其他理由。因为如果有其他理由，在他权力范围内，早就处理了，何必要来跟市长汇报？
总之，这个事情在这个分管副市长看来，完全就是把他的权力架空了在那里乱来。即便林振元这种资产大鳄，也不会这么目中无人吧？
关键，这么便宜的房子，自己的七大姑八大婶，还有朋友以及朋友的朋友们，把自己这个分管城建的副市长电话打爆了，自己却一无所知也无能为力。
搞几套房子怎么了？怎！么！了！
所以就更愤愤然了。
不过眼下曾霖华关注的并不是这个，虽然有点意外，意外于居然会有房地产商亏本卖房，还设置了堪比廉租房的申购条件，但这确实属于市场行为，政府管不着。
况且，这事儿回忆了一下，宋谦是提前打过招呼的，那就更没什么说的了。
眼下，自然是有比这事儿重要得多的事儿，而且估计岭城范围内除了这个宋谦，也就没人能揽下了。
正想着，秘书进来传话，说千千传媒的宋总到了。
曾霖华连忙起身，主动去开门将宋谦迎了进来。
“曾市长有什么事电话里说就可以了，我刚来的时候还看有人从你这儿汇报完工作出去吧？”
宋谦说着，顺着曾霖华的手势坐到了沙发上。
他其实只是随便找个话题这么一说，刚才来的时候也确实在走廊上碰到了一个官模官样的人，手里拿着个大笔记本，还有一摞资料，典型的汇报工作。至于其他，是真没想。
而且，宋谦也不认识这个在走廊上碰到的人，能有啥想法？
不过曾霖华却迅速在脑海里把前后的事情都串联了起来，连忙道：“你这个金庭御府的销售方案，弄得是真不错。”
“嗯？”
宋谦忽然间莫名其妙。
“哦~~~”
随后，又立刻释然。可不是来的时候就有心理准备了么？准备白送人家市长一套房子的。
于是顺着话题说道：“我这内部是还留了两套最好的房源，作为公司用房。”
所谓公司用房，就是拐弯抹角告诉曾霖华，这房子绝对隐蔽，可自住可转售，绝对不留痕迹。
曾霖华以前也是跟着大领导当秘书的，这种话自然很清楚含义，当即就明白自己被误会了，赶紧澄清：“不不不，我的意思是，你这个售房方案，对岭城房地产的长足发展是有积极作用的。我又不是岭城人，在这边有公家给安排的住所。”
好吧，既然说的这么明白了，宋谦也知道自己大概误会了。至少人家市长没准备白要一套房子。
那是为了......
“我也就不绕弯子了。”曾霖华继续道，“今天找宋总您过来，是关于市际轻轨投资的事儿。”
这不是公事吗？宋谦腹诽。不过没有说出来。
“您那二十个亿啊，第二天就到了，宋总出手的速度真是快。”
典型的恭维，无事献殷勤，绝对不会是喜欢自己。宋谦又腹诽了一番，然后挤出了一个礼貌式的微笑。
“本来，这个市际轻轨只有其中20个亿对外招标，剩下80个亿都由政府买单......”曾霖华继续说着。
宋谦也完全能够听懂。毕竟是政府的东西，政府自己占80%的大头，也就是绝对控股，到时候什么运营方式之类的，也就都政府说了算了。
不过，对于这个20亿投出去，宋谦也根本没想着要有什么话语权，这算是基础建设，至少是有利于老百姓的。
第933章 再借给政府五十个亿
曾霖华一边说也一边在观察宋谦的表情，发现他有点无所谓，于是便继续道：“这80个亿，市里面是没有的，都通过银行贷款，不过在贷款方面遇到了一点麻烦，产生了一些资金缺口。UU小说 www.uu234.net更新最快”
果然是关于钱！
宋谦便也直问道：“缺多少？”
“五十......亿......”
“多少？！”
宋谦是因为确实没怎么听清反问了一句，倒是把曾霖华吓到了，连忙解释：“银行那边本来说好了的，但市里前两年的重点工程几笔贷款都还没还出去，利息都是重新贷款来付的。当然，五十个亿是总的资金缺口，我也不是想让宋总您一家出五十个亿，你看您能出多少......”
“五十个亿对吧？这两天估计拿不出来。”
宋谦并不是一天拿不出五十个亿，他现在一天有一百个亿的散财额度，足够用了，只不过一瞬间，他想到了秦金生还欠着“可劲儿花呗”五十万，趁这个时机借力一下岂不是更好。
曾霖华也是没想到，宋谦居然能一口气应下了。什么这两天啊，只要这半年内能出这笔钱，就是帮了自己天大一个忙了。
于是连忙道：“这笔钱不急不急，不过还有一个情况......”
“我知道，这笔钱就是作为我私下借的，不是参股，我也没想要经营权。”宋谦坦言，“不过这笔钱现在不在我手上，拿不拿的回来还得看法院。”
“嗯？这是遇到什么麻烦了？”
曾霖华正愁着没什么事可以帮到宋谦，毕竟白借人家五十个亿，还不作为参股，光自己这点私人的面子，定然是不值的。所以大凡在权力范围内，绝对是有求必应。
于是宋谦就把秦金生欠了“可劲儿花呗”五十个亿的事情说了，并感叹：“欠款是事实，判下来肯定没问题，但这个执行会有难度。按照金生药业现在的情况，一次性去划拨五十个亿，基本上就是把他们掏空，执行难度肯定比较大。”
“欠债还钱天经地义，这个难度再大也要执行到位！”曾霖华当场表态，“我这就给法院院长打个电话。”
“不用不用。”宋谦连忙拒绝，“现在还在审判阶段，诉状也是昨天才刚送过去。”
“这个你尽管放心，保证把五十个亿执行到位。”曾霖华再度表态。
他这个表态，五十个亿执行到位，可是为了自己啊，为了一百个亿的市际轻轨项目可以顺利上马。
比起跟银行贷五十个亿，去执行这笔钱就太容易了，至少师出有名，堂而皇之。
于是，宋谦等于一分钱没出，还让市长欠了自己这么大一个人情。屁颠屁颠就回来了。
至于金庭御府的房子低价设置门槛销售的事儿，曾霖华不提，分管副市长再急也没用，至于其他有想法的大小领导，自然更没处去说，只能各显神通，看能不能钻个空子拿到房子。
......
两天时间很快过去，按照建华房地产开发有限公司出的公告，今天上午九点，公司网站上会贴出申请链接，具体到每套房子的价格，到时候按照后台显示，先到先得。
金永正虽然身为副市长，当然，他不是分管城建的，不过跟分管城建的副市长期间有过沟通，也证实了这个建华房地产开发有限公司的幕后老板是个啥面子都不卖的人。
幸而，金永正提前做了功课，并没有把买低价房的希望都寄托在依靠权力上面。他算是正儿八经的打了无房证明，然后又让妻子早早的就守候在电脑前，等着开始抢房。
同时，他自己也推了上午一个不重要的会议，在办公室悄悄上了建华房地产开发有限公司的网站。
八点半，抢房链接已经出来，552套房源，一套不少的全部挂在上面，分别被标上了含车位的总价。
真的便宜到没朋友！
19楼145平的，居然只要3.8万一平，总价551万，首付30%只需要165.3万，加上车位，不到180万就够了。
金庭御府的房子，好楼层，大户型，居然首付不到180万，真的比捡的还便宜。
当然，低楼层的，面积小的，总价就更少了。
三楼88平，加上车位总价也不过270万，首付只要80万。
这年头，至少在岭城，大凡工作几年，80万都是能凑出来的。
金永正也认真研究了申购的条件，包括如果转售就要补差价的问题，他觉得这并不是问题，不管以后卖不卖，房子先到手再说。
别说他一家房地产公司给出的条件有没有漏洞，以后能不能打擦边球，就是上级政府出台的各种文件，哪个不是到下面执行起来给打了折扣或者变了通？
所以，这些都不是事儿。
与此同时，岭城至少有上万人都杵在电脑前在关注着这五百多套房子究竟会花落谁家。
按照规则，抢购也是个技术活。
五百多套房子，并不是按照点击的前552名确认，而是明确哪套房子就抢哪套，如果不中，可以作为第二个、第三个替补，如果第一名因为条件不符合被淘汰，则顺到第二个。
因此，选择哪一套房型抢购就成了是否能够抢到的关键因素。
当然，一万多号人，平均每套房子得有二十多人抢，不管哪一套，都争分夺秒。
在这点上，宋谦目前也没办法，他必须用金庭御府的房子试试水，看这个设条件的低价房能不能在一定程度上控制房价，如果可以，再进一步推开。
参与的人只当这五百多套房子是天上掉下来的好事，却不会有任何一个人会去猜测，接下去这种情况会成为常态。
很快，离九点钟只差几分钟，凡是关注这五百多套房源的，也都紧张了起来。
宋谦的电话，无可遏止的又爆炸了。
不过没什么卵用，因为他早就屏蔽了所有陌生来电，并且干脆把手机设成震动，谁的都不接了。
九点。
建华房地产开发有限公司网站上这个申购房源的页面，倒计时显示零，随后，每个房源下面原本灰色的按钮都变亮了。
不过，这变亮也就一瞬间，金永正觉得自己当下就点了按钮，却只收到“对不起，手慢了”的提示。再看其他房源下的按钮，清一色都变灰了。
可不是么，一万多号人在关注，即便哪套房子一开始没人点，很快也会被补上。
第934章 抢到就是赚到
这个时候，哪里管什么四楼、十三楼、十八楼这种特殊楼层，只要抢到就是赚到几百万！
金永正有些许失望。UU小说 www.uu234.net更新最快但下一秒，他就接到了老婆打来的电话。
“我抢到了！抢到了！1幢1901室！”电话那头，传来老婆兴奋的声音。
听到这个声音，金永正整个人都抖了抖。这一抢到，可就是几百万的差价！关键，自己打的这个证明也能派上用场了。要知道，现在还能正常渠道打一个无房证明，再过半个月，可就不好打了。
当然，金永正实质上是有房子的，而且不止一套。不过老婆知道的，夫妻名下的，就是一个多月前买的一套新房，因为各种原因房产证还没办下来。除此之外，金永正还在省会、魔都这些城市分别有房子，只不过挂在别人名下而已。
这些，自然都不会影响自己获取这套廉价房源的资格。
同样兴奋的，还有老莫和他老婆。他们选了一套不太好的房源，5幢404，无论是楼层、门牌号数字还是所在单元的采光，相对都是比较差的。大约因为选的房源相对冷门，老莫的老婆全神贯注去抢，一下点下去，就跳出来已经申请成功的提示。
这让两夫妻好不高兴。
等到这套房子到手了，再把转给弟弟的房子转回来，前后也就损失一些手续费和税费，比起这套房子能够便宜的近两百万，简直小意思。
在抢房源这件事上，有多少人高兴，就有更多的人失望。大龄青年周国围就是其中一个。
要说像周国围这样三十四岁的单身青年，在国企工作，一年工资奖金二十万，父母虽然以前都是下岗工人，但好歹有保险，算是不需要被照顾。人又长得还行，尤其一米八的身高，站出去就能让很多姑娘家满意，应该是不愁对象的。
但偏偏周国围就没对象。
因为他没房子。
工资收入真的不算低，可绝对赶不上房价涨起来的速度，十年前就想要买房，思来想去犹犹豫豫，这就错过了才一两万一平的房子。到现在五六万一平，便是真的买不起了。
也不是就买不起房子，只是买不起稍微好一点的房子，毕竟两三百万的小户型老小区，在中介那边也是一抓一大把的。
若是飘在大城市，有套属于自己的房子就不错了，但已然回到老家这边生活，再若是住那种又小又旧的房子，周国围也觉得不好向亲戚朋友交代，也怕姑娘家嫌弃。
其实周国围这种情况，也是很多刚需的真实情况和真实想法。
他没抢到房子。
一开始就看中了1幢1901室，可十几年的手速练下来，还是输给了网络，最终跳出来的提示是“对不起，手慢了”。
按照规则，这个时候他可以去其他还没被秒的房源下面继续抢，也可以试着排在任何一套房源后面，也许就是第二或者第三。
已经有预案，所以周国围在提示跳出来后立刻叉掉，又迅速点了1幢1901室。
跳出来的信息提示“您已成功排队”。
这个排队，就不知道排在第几名了。而且要顺到自己，首先得前面的人不符合条件。
只能听天由命咯！
当然，听天由命的人也不少，没有在第一序列抢到房源的，也不会放弃抢救，纷纷在各自认为合适的房源下面排队，然后祈祷前面的人因为条件不符合被刷掉。
当然，也有不少人虽然这么做了，却已经不抱任何希望，且不说有没有内幕的存在，即便没有内幕，已经失了先机，若再轮到，就已经算是超大运气了。
九点半。
按照申购规则，申购页面被关闭，然后进入为期两天的现场确认阶段。
现场确认是按照所申购的单元来的，1幢的就是在今天上午现场确认。于是金永正的老婆带着早就准备好的资料急急赶往建华房地产开发有限公司。
“你也要过来的，说是夫妻必须一起进行确认。”电话里，金永正的老婆说道。
“麻烦的！怎么还会有这种要求？”
金永正虽然嘟囔着，却已经拎了包出门。他推掉上午的所有会议，可不是为了就在电脑前这么看着，也是为了万一中了可以去现场确认。毕竟两百万的差价，值得这一上午的请假。
只是真搞不明白，这现场确认去一个人就行了，干嘛要两个？
其实朱建华也搞不懂自家老板这个现场确认的方式。因为所有的现场确认方式都跟正常途径没什么区别，但唯独多了老板在中间插一脚。就是在最后签合同之前，老板要亲自见一下每一个申请人。
因为这个办公室里除了老板就是申请人，也没让工作人员在旁边候着，所以朱建华不知道自家老板做了什么。
或许，只是看看吧。
确实，宋谦只是看看，但他却能看出不少东西。
每个申请人，如果按照条件，他个人应该是没有房产的，这是基本条件。而“黄金眼”恰恰可以非常轻松的看出一个人的财富，具体到他有没有房子。
宋谦从来没觉得“黄金眼”这个道具的实用性可以这么强，并且直接到这种事上面。
进来的人，宋谦也没有特别说什么，只让他们在一张表格上签名。表格，也是很普通的那种，甚至很简陋，就像普通会议的签到表。
当然，买了人家的便宜房子，只要不是过分的事儿，没人会对此有异议。
因为已经分了时间段，所以当金永正夫妻赶到的时候，现场确认处并不拥挤，他们也很顺利的就把相关证明材料递给工作人员并审核完毕。
“请两位到那个房间去。”工作人员指引道。
金永正顺着工作人员手指的方向看了看，发现那是一间窗帘禁闭的房间，于是问道：“去那里干什么？”
“我们老板在那里，就是按照程序再签个名。”工作人员重复着这句重复了很多遍的话。
“这公司真奇怪。”金永正嘟囔着，内心，稍稍有些不安。
他老婆倒是无所谓，一直都很高兴：“管他呢，这么便宜卖房子本来就够奇怪的，审核严格一点也是应该，反正咱确实不算有房子。”
能够打到这种擦边球，金永正的老婆也是很高兴。习惯了老公的权力，她同样不觉得两人已经有了一套房子，还没做房产证，属于不符合的那一类。
于是，两人进了小房间。
第935章 看一眼就知道不符合条件
小房间里，自然只坐着宋谦。UU小说 www.uu234.net更新最快
“请在这张表上签个名。”宋谦说道。
与此同时，他已经开始观察进来两人的财富情况。
嗯？有些不对啊！
之前看过十几个，虽然实际拥有的个人财产数量不同，少的百来万，多的五六百万，但至少在分项中都没有显示有房产。
这样，就符合这次自己设置的条件。
但这回进来的两个人，女的显示有套位于佳和新苑的房子，拥有一半的产权，而男的则更多，除了这套跟妻子共同所有的位于佳和新苑的房子外，在省会和魔都都各有一套房子。
这么多房子，居然还来抢自己的低价房源？
宋谦最恨这种屯房的了。虽然他们俩还不算多。
“我看两位并不符合我们这次推出房源的申请资格。”宋谦悠然的开口说道。
“怎么可能？！”金永正的老婆字签到一半，立刻抬头反驳道。
“你们在佳和新苑有套房子。”宋谦直言。
“这......”
金永正的老婆一时间语塞，她当然知道自己有没有房子，只是擦边球好打的话，自然是要试试。被当场点破，不知道如何应对。
相比自己老婆，金永正当了这么多年的市领导，这种场面还是可以做到处变不惊的，于是淡然解释道：“这套房子是我们一个月前买的，因为一些原因房产证还没办，而且也不知道最终能不能办下来，所以我们现在名下没有房子。”
说完，金永正为了避免宋谦反问，又补充道：“如果贵公司一定要实质性没有房子的话，我们可以立刻把佳和新苑的房子卖掉。”
宋谦不知道自己眼前这个男人是个什么身份，他还没那么空，去一个一个看资料，然后了解他是谁。
就是那句话：管他是谁，老子最大！
不过这个男人说话中气十足，有条有理，一听就是平时报告作多了，总是讲官话的人。
“但问题是你不止这一套房子。”宋谦以比金永正更悠然的语气，进一步戳穿道。
“你什么意思？！”金永正开始板下了脸，严肃且认真。
宋谦才不会怕这种架势，别说就在这个房间里，他一个应该是当官的不可能对自己下手，就算下手，自己可还有三条命，也是不怕死的。
于是不紧不慢，比金永正更严肃的说道：“我就是字面意思，你在省会，还有魔都有一套房子，两套房子加起来，市场价已经超过1800万。如果你执意不承认，我可以把相关线索提交给有关部门查一查。”
一听“有关部门”，还有“查一查”，金永正当下就慌了。
当然，慌的最根本原因是宋谦说的太尼玛准确了。两套房子，确实一套位于省会，一套位于魔都。至于市场价，1800万确实差不多。
他是怎么知道的？
问题是，自己若坚持还要在金庭御府的房子上占便宜，指不定真的会被报到纪委去。
虽然两套房子都没在自己名下，但只要明确了房子，顺藤摸瓜，是肯定能查出点东西的。
那句话说的没错，把当官的排排队，每个都打死有冤枉的，但挨个打死绝对有漏网的。做的再隐蔽都经不起查啊。
不过，宋谦只能看出这个金永正现在有两套半的房子，分别位于哪里，却还真看不出房子的来源，甚至资金的来源。而他所谓的让有关部门查一查，倒是跟纪委没任何关系，纯粹就是指房管部门。
但这一被误解，金永正真的慌了，连忙拉起自己老婆，然后抱怨道：“你们真是太乱搞了，不买了不买了！”
真尼玛见了鬼了，两套房子根本不在自己名下，怎么能被知道？想买个便宜房子要是被扯出那些个事，还不得进去蹲十几年？
得！这便宜不占了还不行么？
于是手上更大力，直接拽着老婆就冲出了房间。
金永正的老婆还一头的雾水，一边被拽一边埋怨：“你干什么啊，那个人简直胡说八道，我们可以报警把他抓起来的。”
一听“报警”，还有“抓起来”，金永正更慌了，甩手就给自己老婆一个大嘴巴：“你才胡说八道，给我闭嘴！”
一下被打蒙，金永正的老婆连眼泪都不知道怎么流了，愣愣的就被拉离了建华房地产开发有限公司。走的太匆忙，连带的证明都没带回去。
而对宋谦来说，这不过是个小插曲，有“黄金眼”这个功能，就是为了鉴别出到底有没有隐性财产，在这件事上又正好用得上。
因为1幢1901室现场确认不通过，顺到第二个，后台工作人员一对照，是个叫周国围的人，于是给他打了电话。
周国围这辈子都没有这么高兴过，在接到电话让自己去现场确认的时候，他恨不得把现金都搬过去直接缴了首付。
相关证明材料，自然是很容易就凑齐了，毕竟本来就是非常非常符合条件的。而整个现场确认过程也很简单，除了有点奇怪的进入一个小房间签了个字之外，完全被喜悦冲去一切多余的想法。
因为五百多套，宋谦也不会把自己搞的很忙，所以四幢、五幢、六幢都是在第二天确认。
这天晚上，老莫家也是欢声笑语一直到很晚。
虽然楼层和单元不是很好，但好歹中了，并且想来若非选的这么一个总体来说并不好的房源，指不定还抢不到。
而这所有的谋划，都要感谢自己老婆。
现在，房源抢到了，现场确认也不会有任何问题。因为两人的名下确实没有房子，房子已经转移到小舅子名下了。
同样这天晚上，建华房地产开发有限公司上上下下的员工都在加班。虽然现场确认走的是流水线操作，可很多资料事后都要进行归档整理，签的合同都需要逐一重新核对、装订。
朱建华也在加班，而他做的事情，则是在核对被宋谦“看一眼”就淘汰掉的那批人。
今天一共审核了277套房源，因为前期资料不正确被咔掉的只有一个，主要因为年龄不对，而其他也没什么条件可以被咔的，毕竟如果连无房证明都没有，基本就不会来申请了。
但是，被宋谦“看一眼”咔掉的却有35人，超过八分之一。
第936章 名下确实没有房产
拿起其中一份材料，金永正夫妻......
朱建华自然知道金永正是岭城的一个副市长，分管的东西倒是跟城建不搭嘎，不过人家毕竟副市长，一般想要点什么都能得到。UU小说 www.uu234.net更新最快
要说一个副市长，近五十岁了，还没房，朱建华也不相信。
不过初审确实通过了，毕竟有红彤彤的房管处盖章，证明人家确实是无房户。
看来自家老板这“看一眼”还真厉害。
连夜加班的除了建华房地产开发有限公司的员工外，还有华泰银行信贷部。因为金庭御府的房源预售，百分之三十的首付之后，剩下的钱都是银行来出的。但这会儿信贷部的经理那是又兴奋又郁闷。
兴奋在，突然之间多了这么多稳健的贷款，房贷什么的，因为有稳涨不跌的房子做抵押，肯定是最好的贷款。
郁闷在，从第一笔房贷申请拿过来到现在，这个建华房地产开发有限公司居然连个屁都没有放。
当然，他们本来是可以不用放屁，这种贷款不管放在哪个银行都是会很高兴的。可问题是，难道不想钱早点到手吗？
没错，抓紧办手续和慢慢办手续，这贷款放出来的时间搞不好能差好几个月。好几亿的资金，差好几个月，难道不该给自己这个信贷部主管塞上几十万大洋吗？
这明摆着的好处却捞不到，所以郁闷。
当然，这个好处他是永远也捞不到了。
......
第二天。
一大清早，建华房地产开发有限公司门口就已经挤了不少人。虽然通知里说了按照单元分时间段进行现场确认，但也吊了一句“过期视作自动放弃”，所以谁都不愿意阴沟里翻船。
老莫跟他老婆也是早早的就站在建华房地产开发有限公司门口等着了。在等的过程中，喜气洋洋的跟其他一些同样已经申请成功的人交谈。
这种交谈，愉快得不能再愉快，毕竟大家都是得了几百万实惠的人。
很快，公司大门打开，大家也不拥挤，顺着人流都进到了大厅。
老莫的老婆怀里抱着一叠资料，包括他们俩的身份证、户口本、双方单位的收入证明，当然，最主要的还是无房证明。
并且为了以防万一，所有资料都准备了很多份复印件。
“你们怎么都是原件啊？”老莫的老婆看着旁边一对刚才聊得挺好的夫妻拿出来薄薄一叠东西，一看就都是原件，于是忍不住问道。
这对夫妻也挺奇怪：“怎么，说需要复印件？”
“复印件肯定需要的，要不然人家拿什么留底？”老莫的老婆信誓旦旦，同时挥着自己手上一沓的复印件得意洋洋。
准备充分，就是这么自信。
话落没多久，这一对夫妻就轮到了，把原件给工作人员递上去，人家工作人员核对了一下，咔咔拍了几张照片，前后不到半分钟就把所有资料都递了回来。
“这样就可以了？”这对夫妻纳闷道。
“嗯，我们这里可以了，然后你们进去那个房间，签两个字。”工作人员说着，已经往后面看。而后面排队的也迫不及待的把资料递了上来。
于是，这对夫妻收起资料，赶紧的就往那房间走去。
老莫夫妻俩站在旁边，离轮到他们还有一些时间，于是把所有的程序都看了一遍，也看着那对夫妻进入那个房间，不过一分多钟的时间就出来了，手上拿着什么东西进去，也是拿着什么东西出来，没多没少，脸色也没有任何变化。然后，大约就是到后面去签合同了。
“这现场确认挺简单的。”老莫说道。
他老婆白了他一样：“还要怎么复杂？我们是条件很符合的，肯定简单！”
确实，唯一一套房子都转给自己弟弟了，还有什么不符合条件的？老莫的老婆不禁感叹机智如自己。
昨天虽然没来现场，但有些事也有听说。自已一个朋友的朋友，也是在网上抢到了，兴冲冲去现场确认，结果却是灰溜溜的回来。
然后他的朋友圈里，就出现这么一条吐槽：md，没房产证的小产权房都能算有房？！也是日了dog了！
按照设置的条件来说，只要有房子，不管是大产权房还是小产权房，甚至村里宅基地建的房子，都算有房子，都失去了购买的资格。
但是，这事儿要查起来还真不容易。
虽然不知道其他有没有类似情况的，但至少这位被查出来了。
真是幸好自己真的把房子转移给弟弟了，算是从法律上实实在在没有房子了。
于是，揣着平和喜悦的心态，轮到老莫夫妻俩现场确认。
程序，一模一样，也没有用到复印件。甚至，当老莫老婆把复印件放到工作人员面前的时候，人家也是一眼都没看，依然直接拍照。
拍照多方便了，拍了及时就传上去，另外的工作人员负责整理归档。
“你们俩进去那个房间签个字。”工作人员把资料还给老莫夫妻然后说道。
“我们俩都要进去吗？”老莫问道。
这问题有点多余，不过他就是有那么一刹那，突然想到要问这个问题。
“是的。”
工作人员也没多话，吐出两个字后就接过了下一个人的资料，继续确认拍照。
有些许紧张，不知道为什么。主要是老莫。虽然房子已经被自己老婆过户给了小舅子，但实际上也算是做了手脚。心虚，肯定是有的。
进那个房间，该不会是对天发誓之类的吧？
想到这个可能性，老莫突然无语的笑了一声。毕竟这个想法太脑洞大开了。现在就是白纸黑字写了都没用，更何况对天发誓。
而关于有没有房子的事儿，其实自己也能问心无愧，毕竟至少就目前的状况来说，他们确实没有房子。
这么一来，进去也就坦然了一点。
进门发现办公室并不大，一张办公桌，对面坐了一个年轻男子。
“你们在这儿签个字吧。”宋谦说道。
这话，重复太多遍，这会儿已经讲得有些气息不足。当然，最主要的是看了一眼两人的财富情况，没有显示有房产。既然如此，自然就符合购房条件了。
也是真心希望进来的人都符合条件，自己现在是有特异功能可以看到每个人的财富情况，但现实生活中，又怎么做得到？所以人跟人之间，只能靠诚信。
老莫和他老婆按照宋谦的要求，在一张纸上签了名。
第937章 这个弟弟不靠谱
按理说，签完名就可以出去了。UU小说 www.uu234.net更新最快
不过老莫的老婆总觉得哪里不得劲，于是问道：“这个字签在这里什么用？”
对宋谦来说，问这个问题的人不是没有，但不多，毕竟只是一张类似签到的的表格，没有其他任何说明文字。加上本来就买了低价房，谁还多问？
“我这边就是统计一下到底多少人符合条件，所以签名确认。”宋谦用上了早就想好的官方说辞。
“来现场确认的一般都能符合条件吧？”老莫的老婆依然忍不住问道。
“也不全符合，昨天有三十多个吧，今天上午也有两个了。”宋谦简单解释了一下。
“都因为什么原因？”
“因为有房子，隐瞒了。”宋谦也直言。
“隐瞒了房子房管处查不到吗？为什么还会给出无房证明？”
此时，老莫已经用手戳了戳自己老婆的腰，示意她这种问题就不要问了，赶紧去办下面的手续。
但好奇心这东西一旦起来了，还真不是戳几下就能灭掉的。
而聊天到这个时候，宋谦再次认真看了下这个中年妇女，随后回答道：“很多东西房管处不一定查得到，不过我们公司能知道。就像你啊，还有债权五百多万，不过估计是收不回来了。”
确实，用“黄金眼”看这个女子，这五百多万属于她的财富，却呈灰色，就属于收不回来的债权。
闻言，老莫的老婆“吭哧”笑出了声：“怎么可能？你的意思是有人欠我五百多万？然后还不准备还我？”
“应该是。”
老莫的老婆觉得很搞笑，连老莫也觉得有些扯。他们俩很少借钱给别人，十几二十万都很少，更别说五百万了。
四百万，他们的总资产也没这么多呃。
当然，如果真卖掉那套房子，五百万还是能有的。
“那我这情况还符合买房吗？”老莫的老婆打趣问道。当然，之前就已经说符合条件了，应该不会现在反悔吧？还有，什么别人欠自己钱的，简直乱说嘛。
不过，人家手上有房子，说什么都对，在心里笑笑就好了。
宋谦闻言，扯了扯嘴角，没有回答。
识相了一点，老莫拉着他多嘴的老婆就出了门。
随后，他们便顺利的在下一个办公室签了购房合同，然后进入申请银行贷款的各种程序中。
又是忙忙碌碌一天，552套房源，算上替补的，已经全部现场确认完毕，当天，就回笼了4个亿的资金，因为其中有不少直接全款就付清了，根本不需要贷款，怕夜长梦多。
老莫家。
“你赶紧给你弟弟打个电话，约个时间去把房子转回来，我怕这房子在别人手上夜长梦多。”
虽然对方是自己小舅子，但毕竟也算别人。况且这边金庭御府的房子已经签了合同，应该跑不掉了。所以老莫有些着急。
老莫的老婆也觉得有点道理，于是打了个电话给自己弟弟。
电话第一通没人接，接着打，第二通到最后终于接了。
电话那头，传来吵闹的声音，像是在酒吧或者ktv之类的地方。
“喂......”
“喂！你大声点！喂！”
老莫的老婆刚开口，还没说上一句话，电话那头就扯着嗓子喊了起来。声音之大，隔了一个人的老莫都感觉耳朵震得慌。
老莫的老婆只好把手机拿得离耳朵远一些，同样扯着嗓子喊道：“你！明天！跟我去办一下！房子过户手续！”
“什么？听不清！”电话那头扯得更响了。
“你！明天！咳咳......”
因为突然之间太大声说话，老莫的老婆一口气没上来，猛烈咳嗽起来。
“姐，我还有朋友在，明天回你电话。”
“喂......咳咳......”
还想再说点什么，但电话那头已经挂断。
老莫和他老婆两个人面面相觑，听着已经被挂断的电话的嘟嘟声，无可奈何。这事儿，看来只能等明天了。
当然，总体今天很高兴，因为金庭御府的房子买下来了，便宜了近两百万。一切，都太顺利了。
一切，确实很顺利。
对于老莫的小舅子来说，也是如此。
从自己姐姐手上凭白转了一套九龙小区的房子，在小额贷款公司迅速贷出了三百万，存入华泰银行，立刻变成了六百万，全部投入股市买了一支朋友推荐的股票。
他那朋友，还真不是盖的，给了一支股票说会涨停，结果买进去还真涨停了。要知道，今天的大盘行情并不是很给力，中午还一度翻绿，到下午才大幅反弹。因此今天有接近一半的股票下跌。但他朋友给的股票，依然稳稳的涨停了。
这才叫本事。
六百万，一下子就变成了六百六十万。
一天之内赚六十万，还是空手套白狼，真得感谢姐姐，感谢股市，感谢银行，感谢朋友。
当然，没人会嫌钱太多，看着噌噌上涨的股票，谁卖掉谁傻叉。今天这才只是第一个涨停，若是像华泰银行银行连涨十几个停板，六百万变成一千六百万，那才叫真的发财。
而这些，绝对不是做梦。在这已经有两个多星期的牛市行情中，翻一番的股票着实不少。
所以今晚，老莫的小舅子正在跟朋友们狂欢，为一天赚了六十万，过两个星期就能赚到一千万而狂欢。
至于自己姐姐打电话说什么房子的事，管他呢，大不了股票再涨两天，三百万的本钱先出来，赎回房子还给姐姐。
嗯！就是这样！
所以继续狂欢，不醉不归。
同样在狂欢的，还有史大力的团队。两个星期的操作，他们甚至只动用了一半的资金，就已经将a股市场拉到了空前的高度，无论是成交量还是新开户数都创了历史新高。
蜂拥而至的散户资金，刚好可以让史大力的资金悄然撤退。
当然，撤退并不是一次性的，按照目前的态势，通过大约两个星期的时间，这些资金便都可以在最高位撤出来，前后盈利能达到50%。
关键，对史大力来说，在a股市场做多赚50%还远远不够，他喜欢两边都吃。就是做多完股市，再去做空，一进一出，便是双倍甚至三四倍的收益。
第938章 继续打包下个楼盘
第二天。UU小说 www.uu234.net更新最快
因为前一晚跟自己弟弟的电话没有讲出什么内容，老莫的老婆大清早的就又开始打电话了。
电话虽然能通，却一直无人接听。
“你弟弟该不会......”老莫见状欲言又止。
“你别瞎想！”老莫的老婆不管三七二十一打断道，“他大概昨晚喝多了睡死过去，我晚些时候再打给他。”
虽然这么解释着，其实老莫的老婆心里也很着急，电话一个接一个的打，只不过一直无人接听。
关键最让人心急的是，除了打电话，其他任何事都做不了。因为自己弟弟本来就是在混社会，平日里也没个固定住所，不是住在朋友家就是住酒店，所以根本没法去找。
因此只能缓缓继续打电话。
直到下午两点多，不知道打了多少通电话后，终于，通了。
“你去哪儿了？怎么一直不接电话？！”老莫的老婆劈头盖脑的就嚷嚷了起来。
“我睡死了呢，刚醒......”电话那头，确实是迷迷糊糊的声音，听上去也确实像是刚睡醒。
“好了好了，你赶紧起床，把你的身份证带上，跟我去房管所办一下过户手续。”
一听办过户手续，电话那头立刻安静了下来，搞得老莫的老婆一头雾水。
“喂？”试探着喊了一声。
电话那头没有回应。
“喂喂！听得到吗？”
再次问道，依然没有回应。
真怀疑自己的手机出故障了，以至于看了好几次，确认没有突然之间碰到什么而被挂断了。
“姐！妈电话打进来了，我先接！”
电话那头突然抛出这么一句话，然后，就挂断了。以至于老莫的老婆都还没听清到底讲了什么。
随后再打过去，便是正在通话中。
十分钟后再打，依然是通话中。
半个小时后，还是通话中。
嗯？老妈怎么一个电话打这么久？
看了看时间，已经下午三点，这个时间再去办什么过户手续已经来不及了，看来只能等明天吧。
而另一边，老莫老婆的弟弟，早就把自己姐姐的号码列入拒绝接听名单，所以打过来定然就是在通话中。
搞笑啊，昨天赚了六十万，今天虽然没涨停，但也赚了二十多万，这就快赶上八分之一套房子了，谁卖谁傻叉。
所以在房子过户回去这件事上，能用的方法便只有拖了。拖上一个星期，赚够三百万，就把房子还回去！
......
几天时间，金庭御府的低价房闹得岭城满城风雨，不过也随着552套房源悉数售罄而逐渐消停。
当然，宋谦没准备消停，朱建华更是忙得不可开交。
岭城城西最大的楼盘两天前开盘，近两千套的房源，均价不到四万。这在城西的新房里算是比较合理的价格。
开发公司是个外地的企业，买地的时候静悄悄，开盘的时候也是静悄悄，不过据说已经内定出去不少房源，毕竟价格实惠。但因为不是学区房，又不是核心区，加上动静不大，一向喜欢跟风的岭城人并不太买这个账。
宋谦这会儿跟朱建华便逛到了这个楼盘的售楼处。
大约因为冷静，宋谦他们一到，售楼小姐就立刻上前热情招待起来。而且不等询问，便开始详细介绍楼盘情况。
听了有五六分钟花哨的介绍，宋谦有些等不了了，直接问道：“你们还剩多少房源？”
“这个......”售楼小姐一时语塞，不过几秒钟后她就拿出了惯用套路，回答道，“我们的楼盘在开盘前已经预定出去70%左右，昨天和前天又卖出去不少，现在大概剩下不到三百套。”
“才三百套了？”宋谦诧异道。
“不过我们内部保留了几套非常优质的房源，例如8幢都是跃层户型，六朝南，超大挑高客厅，还带有阳台游泳池......”
“大的不要，正常八十几平方的或者一百多平方的有吗？”
一听宋谦只要八十多平方的房子，售楼小姐稍稍有些失望。其实她是看见了的，这位老板过来时的座驾是大众辉腾，一百多万的低调豪车，想来买房子也是喜欢那种低调又显奢华的，却没想到只要小套。
得！今天没有卖出一套房子，能卖出小套也不错。
于是继续满脸堆笑道：“我们楼盘最多的户型就是80平的两居室和110平的三居室，都非常的实用。”
“那还有多少套？”
面对宋谦总是这样奇怪的问题，售楼小姐也有点无语了，脸上笑容渐渐消失，问道：“您要几套？”
可不是么，问还有多少套，难不成他要很多套？可事实上即便要很多套也完全能够供应好不好。
但宋谦不这么认为，也直言道：“除了你们那个什么跃层的户型，其他户型的剩余房源我都要了。”
“......”
如果此时售楼小姐在喝水，她绝对可以喷宋谦一脸。如果没有记错，自己刚才应该有说还剩下三百套房子吧，即便剔除跃层户型一百套，还剩两百套呢。两百套，最便宜一套也要三百万，总共得六个亿呢。
虽然这人开着辉腾过来，还不至于能掏出六个亿来买房吧？
况且，自家楼盘因为位置比较偏，所以主打两个极端，就是安居户型和奢华户型，结果没想到两脚都踩空，安居户型的因为没有学区的支撑，加上升值潜力不大，无法吸引刚需；奢华户型比不上别墅，总价又高，无法吸引改善型住房需求的人群。
当然，总而言之还是价格有点高。
可开发成本也不低啊，毕竟这里背山面水，风景极好，交通也还算便利，等到市际轻轨开通，到市区只要二十分钟，小区门口就有轻轨站。
哎想这么多其实没卵用，房子卖不出去是事实。
关键，房子卖不出去已经够郁闷，居然还碰到这种没事耍售楼小姐玩的人。简直可恶！
于是哼哼着干脆不理人了。
朱建华看这样下去浪费时间不说，还让老板难堪，于是连忙上前一步，掏出自己的名片递给售楼小姐，小声道：“这位妹子，我是建华房地产开发有限公司的，我们......”
“建华？！房地产......”
朱建华还没说完，这售楼小姐就惊呼了起来，随后知道自己有点失态，赶紧打住，但神情却依然诧异非常。
第939章 两千套房源轻松搞定
没错，这两天最有名的莫过于这个什么建华房地产开发有限公司了。UU小说 www.uu234.net更新最快虽然自己身为别家房地产公司的售楼人员，却也积极去申请了金庭御府的房子，打了证明，守了网站，最后因为手速慢没抢到，与低价房失之交臂。
所以，建华房地产开发有限公司，现在就是个如雷贯耳的名字。
朱建华见状有些不好意思，毕竟他只是个打工的，真正的老板在后面。结果刚想介绍，只见这个售楼小姐惊慌失措的就往后面跑去了。
嗯？自己拿张名片就把人吓成这样？
朱建华觉得有些冤。
这个售楼小姐确实是吓到了，同时她也意识到这两位客人不是自己能力范围内可以接待的，这才急匆匆的跑去找经理。
事实上，几分钟后哈腰过来的经理也是觉得这事儿超出了自己的能力范围，所以第一时间就打电话给了**oss。
当然，从这个经理口中，宋谦他们得到了更明确的消息。
这个楼盘总共有房源2100套，其中跃层户型108套，目前只售出去5套，剩下的普通户型，已经签合同的不到5%，也就是说，还有超过2000套的房子没有卖出去。
也是牛逼了，2000套房子没有卖出去，对外却说只剩下不到三百套，估计再过两天，就要对每个来询问的人都说只剩下二三十套了。
要不然怎么能营造楼市火爆，供不应求的假象呢？
这个楼盘的开发商，老板是外地的，第一次在岭城这种号称随便挖黄金的地方开发大楼盘，兴冲冲的进来，大张旗鼓的拍地，最后却是灰溜溜的开盘。
想要降价卖房啊，却不敢。
一来怕降价了更没人要，二来则是算上利息后成本已经不低，如果不能卖到三万一平，怕是要亏。
所以没办法，只能咬着目前这个“市场价”，其实已经是有价无市。
因此，当听经理打电话来说那个传说中的建华房地产开发有限公司的人过来，可能还要买下自己所有的房源时，便赶紧推掉了所有的事赶过来。
因为这边招待得比较好，所以这个老板虽然途中用了半个多小时，宋谦他们等起来倒也没觉得很漫长。
“这里是我们还没卖出去的所有房源，一共2017套。”
经理抱着一大摞的资料，哈腰站在自己老板的旁边，把资料递了上去。
老板则还有些不敢相信，再次问道：“你们真的要买下所有的房源？”
“不是......”
宋谦淡然的吐出两个字。
这两个字生生的钻进老板和经理的耳朵里，还有之前那个售楼小姐也听到了，三人都愣在当场。
不能这么耍人吧？三个人可是抱了十万分的希望在这里洽谈的。
“......那一百多套跃层的我不要，其他都要了。”宋谦随即补充道。
要不要这么大喘气的啊！
不过其实别说要买两千多套，就是一口气买二十套，老板都觉得自己这火急火燎赶回来值得了。
“那这价格......”
老板弱弱的问道。他当然知道，人家一口气要买近两千套房子，不可能按照零售价买入。他不知道金庭御府那五百多套房子是怎么到的建华房地产开发有限公司手上，但至少可以肯定，绝对不会是按照零售价出售的。
什么时候啊，这卖房子跟卖菜一样了？搞过一幢楼一百多套的批发，批发给炒房太太团，还真没搞过几乎整个楼盘都打包出售的。
所以条件还是先问清楚，省得高兴过早。
朱建华也不磨蹭，因为在这个楼盘之前，继金庭御府之后，仅仅在岭城，他们就已经扫荡了六个在售楼盘，打包收了近3000套的中小户型房源。到城西这边，已经算是尾声了。当然，这个楼盘也是岭城目前在售最大的楼盘。
不过这总共七个楼盘，堪堪都避过了萧氏地产出品，除了最开始的金庭御府。这里面有多方面因素，一来萧氏地产目前在售几个楼盘都是高档住宅，以超大户型、跃层户型以及别墅为主，动不动上千万一套，面向的客户群都是超高收入人群，一般工薪阶层也就不用想了。
而这部分人，自然不是关注普通住房价格的刚需，也不是宋谦这次完成任务的服务人群。
朱建华拿出来的合同，是已经拟好各种条款，就差写上一些数字、日期的格式合同，用的依然是当初跟萧遥签订金庭御府五百多套房源打包购买的合同。
这个老板也是第一眼就去看涉及到价格的条款。
一看合同上写着“八折”，老板的脑海里立刻闪过了九九乘法表口诀表，这四八三十二，四万的均价八折就是三万二一平。公司团队曾经做过预算，如果在半年内能够按照三万的均价卖出去，公司能够在这个项目上保本，超出，便都是利润了。
本来自己想过按照3.5万均价开盘，但周边楼盘给的压力太大，不得不以所谓的市场价四万一平开出来。
实际上，就现在已经卖出去的一百多套房子，虽然按照四万的均价，但送车位、免五年物业费、送装修和家具，所有送加上去，均价差不多已经接近3.5万了。
劳心劳力不说，销量还是上不去。所谓的饥饿营销也完全没能发挥作用。
在这种情况下，莫说八折三万二一平还是有利润的，就是三万一平保本，也很高兴了。毕竟按照这个趋势下去，别说半年卖完，搞不好三年都卖不完。还有本地银行乌龟爬一样的放贷速度，眼睁睁看着利息越滚越多。
即便是大热的房地产，也不是跳进来的人都能赚钱的。
二话不说赶紧签字，生怕这个什么建华房地产开发有限公司反悔。
末了，老板还坦白央求道：“还有那103套跃层户型，你们也顺了吧，不然我留着不好卖。”
“这个我们不要。”朱建华果断拒绝道。
“折扣可以再低一点的，七折怎么样？”老板继续央求。
这一百多套跃层户型，虽然面积都不到两百平，但单价却高达7万一平，还有大面积露天阳台泳池赠送，总体应该还是划算的。不过动不动每套近一千五百万的总价，却直逼联排别墅价格。
当然，若是打了七折，五万左右的均价，就跟那些高档住宅差不多了。
第940章 价值十个亿的房子随手就送了
不过朱建华依然摇头：“不要不要，我们只收经济型住房，那种豪宅不要。UU小说 www.uu234.net更新最快”
老板有些哭笑不得，因为都七折了，五万的均价真的不算豪宅了。还要降价吗？可是不降价，这一百多套真的会烂在手里的，那这近两千套房子打包卖出去赚的微薄利润，一下子就被一百多套的存量房给对冲了。
“要不然......”
“算了算了，一起打包买了好了，到时候我跟市里联系一下，送给那什么人才啊专家啊什么的好了。”宋谦一脸不耐烦的开口道。
老板那是又惊喜又无语。惊喜在于人家最后还是同意了要这一百多套房子，总算没有烂自己手里的房子了。无语则在于想不到一百多套豪宅，人家拿去不是要卖，而是准备送了。
到底是要搞什么？
但不需要分清人家要搞什么，老板哪是唯恐宋谦反悔，连怎么付款都不管，赶紧就签了合同。
宋谦也不含糊，一边签名，一边等着朱建华那边算出来总价，一共65个亿，当场就付清了。
才65个亿嘛，不到一天的散财额度，买下岭城目前在售的最大的楼盘两千多套房源，还是非常实惠的。
房子到手，接下去便是转卖了。
而宋谦这边扫荡着岭城的各大售楼处，自然不可能无声无息。
萧氏地产。
宋谦这两天的举动，前后扫荡了五六个楼盘，萧遥自然不会不知道。他倒是也恭候着宋谦的光临，也来打包收购他的别墅，却不想左等右等没等到。
于是，想要一雪前耻傲娇一回，又没能实现。
不过，宋谦这一波操作，倒是既在自己的预料之内，又在预料之外。预料之内，就是通过大量收购存量房，捂房惜售，抬高房价，最终获益。这个方法，萧遥也想过，只不过一直都走在实施的路上。预料之外，则是短短两天就收了近五千套房源，近两百个亿，速度之快，资金之多，胃口之大，没有想到。
动静弄这么大，有关部门应该出来管管了吧？
当然，这么大的事儿，萧遥不觉得市里面会一点风声都没听到。坐山观虎斗，然后渔翁得利，这才是执政者最爱做的事儿。
萧遥冷笑一声，拿起电话给自己老头子打了过去。
直接打给曾霖华，萧遥依然有些底气不足，尤其上一次的交谈吃了憋，觉得在某些关键战术上，还是需要老头子出面。
与此同时，曾霖华也正在接电话，是宋谦打来的。
“秦金生欠你公司的五十个亿，我跟法院沟通了一下，他们说可以采取诉讼保全措施，这个方法应该是不错的，至少可以确保这笔钱不会没掉。手续什么的都不急，你看有空的时候过去补一下。”曾霖华一开口就先是把这个事儿说了。
虽然看上去是给宋谦要回欠款五十个亿，其实也是为了市里面，毕竟这笔钱是要投到市际轻轨项目上去的。
宋谦倒是对五十个亿不在意，他打电话来是说房子的事儿，于是道谢之后就直奔主题。
“听说你这两天动静很大啊。”曾霖华一听房子，赶紧接茬。其实他也关心房子，只是有五十个亿的资金在先，不好直接说。当然，语气还是温和的，像是朋友之间的调侃。
两天时间买了五千套房子，这事儿真的很大，大到舆论方面已经压不住了，宣传部长焦头烂额，因为各种说法都有，甚至已经出现“房源垄断，房价将在短时间内翻番”的论断。住建局也是要疯了，二手房市场蠢蠢欲动，每个科室、每个副局长，还有局长，电话都被打爆了。大家都在通过各种途径想要知道接下去岭城房价的走向。
现在，在售楼盘除了萧氏地产出品外，已经全部都“售罄”。但这批“售罄”的房源，最终会以什么样的形式重新面世，谁也不知道。
曾霖华也想知道宋谦买了这么多套房子，到底想要干什么。没有人会觉得建华房地产开发有限公司会在五百多套金庭御府低价出售后，再低价出售五千套房源。
从来只有为了赚钱的生意人。若一味散财，还不成了财神爷？
宋谦也不避讳，坦白承认：“这两天我收了五千多套房子，现在应该是岭城存量房最多的房地产公司了。”
“然后呢？”曾霖华连忙追问进去。
“然后我手上有一百多套豪宅，都是两百平的跃层户型，感觉有点不好卖，想着要不然送给市里做人才公寓吧。”
“什么？”
曾霖华真怀疑自己耳朵出问题了，一百多套，豪宅，跃层，不好卖，这些他都听懂了，但送给市里是什么意思？宋谦怎么知道自己正在为人才公寓的事儿发愁？
宋谦肯定是不知道这事儿，他单纯只是觉得一百多套豪宅如果混在他这些低价房里销售，会让整个事儿变坏，搞不好直接违背了自己想要实质性降房价，让刚需受惠的初衷。
与其如此，还不如送了也是一桩人情。
只不过这人情有点大，一百多套房子，两百平的跃层户型，市场价得15个亿啊。
当然，宋谦算是顺带的这一百套房子，成本还不到十个亿，送了就送了。于是再次把自己的目的重复了一遍。
说明白了送，还解了市里面的燃眉之急，曾霖华没有任何道理拒绝，于是连忙答应：“这是好事啊，助力我市人才事业，那是要史册留名的，到时候这个人才公寓还要烦请宋总您来命名啊。”
“就叫曙光人才公寓好了。”
“曙光……公寓？”曾霖华有些疑惑，“那不是跟曙光集团重名了吗？”
“就是曙光集团的曙光啊。”宋谦也坦然承认。
这让曾霖华更蒙了：“难道，宋总您跟曙光集团……”
“呵呵，算是一小部分聘礼，聘礼。”
“哦~~~~~”
不得不说曾霖华这会儿才算是恍然大悟，他之前哪里想到两者之间有这么一层关系？似乎曙光集团的董事长确实有个千金。
比起华泰银行、萧氏地产这些巨头，曙光集团确实不算大企业了。当然，曙光大酒店两个月那场火灾，那是差点让上一任市长乌纱不保，曾霖华也是那时候才注意到了曙光集团。
价值15个亿的人才公寓，命名为曙光人才公寓，只不过就是送的一小部分聘礼，这聘礼的大头该有多大？
第941章 谁稀罕一套别墅？
其实宋谦也不知道，他还没想好。UU小说 www.uu234.net更新最快况且，不是有人要帮他策划求婚仪式吗？那就等等吧。
说完这一百多套豪宅的事儿，宋谦就没事儿了，礼貌性的询问了一句，就准备挂电话。
“那个……”
曾霖华欲言又止。
“市长您有什么可以直说。”
“就是你买的那几千套房子……”
正准备进入正题问，曾霖华的手机进来了另一个电话。拿开看了看，是萧清远打来的。
萧清远的电话，曾霖华还是要接的。加上他也没想好到底该怎么问出这房子的问题，于是转而对着电话道：“那就谢谢宋总的人才公寓了。”
宋谦本就不想再讲什么，一听这是挂电话的语气，二话不说就先把电话给挂了。
送出去了这夹在中间的豪宅，剩下的房子就好处理了。
不过，虽然有过之前金庭御府低价销售的成功经验，但这回是五千套，如果还像之前那样一个一个都亲自“面试”过去，宋谦觉得自己的眼睛会生疮。况且，那么多套房子完全放开进行在线抢购，问题也会不小。
这些，就得下面人好好给想办法了。
给那么多工资，如果这点问题都解决不了，也就可以自己收拾行李滚蛋了。
所以，宋谦不头疼，朱建华很头疼。
而曾霖华这会儿也有点头疼，萧清远的电话打来，礼貌性的问了这会儿忙不忙，曾霖华一个嘴贱说了不忙，结果，电话那头便开始唠家常，已经唠了三四分钟了。
三四分钟，对于一般朋友之间的电话来说，真的很短，但对于堂堂市长来说，就特别宝贵了。
三四分钟，他可以在一个重要会议上做两张纸左右的重要讲话，强调至少五项重点工作。三四分钟，他可以听完一个超过十个亿的市政工程的进展情况汇报，并签署同意再批五个亿的资金。三四分钟，足够他参加完一个大型项目的启动仪式并作开幕词，然后上车赶往下一个点。
因此，萧清远扯这三四分钟的家常，让他很头疼。
“您老今天打电话来，该不会就是跟我抱怨未来儿媳妇的事儿吧？”曾霖华终于还是忍不住打断道。
“不……不是……”
“那您说正题吧，我这五分钟后就有个会议。”
脱口而出的谎言，曾霖华立刻就后悔了。他干嘛要说五分钟？干嘛不说立刻、马上、现在就要去参加会议了？
于是，接下去这五分钟，萧清远便开始絮絮念了起来。全市目前在售楼盘总共有27个，其中18个楼盘的销售量已经超过90%，在尚有较多存量房的9个楼盘中，萧氏地产占3个，剩下的6个楼盘，居然被那个什么建华房地产开发有限公司给全部扫荡了。
这是一种怎样的行为？这绝对是一种新型的，轰炸式的，绝育式的垄断。那是会产生相当严重后果的。搞不好就是一次全国乃至全球的经济危机。
当然，从萧清远的口中说出来，萧氏地产的三个楼盘之所以坚挺，那是因为他们能够从大局出发，站在全市乃至全国房地产健康发展的高度，恪守底线，绝不松口，才得以保住了在售的这三个楼盘没有被拿下。
五千套存量房被一家房地产公司悉数收购，曾霖华知道这事儿不会很简单，但应该也不至于有萧清远说的那么严重。
市场毕竟还是有市场的规律在，垄断五千套房源然后高价出售，也要看购房者买不买账。
垄断是有可能，但萧氏地产难道没有在试图垄断？在此之前，岭城又有哪家房地产开发公司能够跟萧氏地产竞争？现在能够有一家，曾霖华觉得没什么，甚至还觉得非常不错。
当然，这种感觉，主要基于之前宋谦那通电话，还有那一百多套人才公寓。这可是十几个亿呢。加上之前五十个亿，哦不，七十个亿的投资，就算在房价上做点文章，也是完全能够理解的。
于是在萧清远碎碎念完后，曾霖华直接抛出了观点：“市场行为，政府也不好干涉。”
一句话，简单几个字，就把整个谈话给终结了，搞得萧清远几乎接不上气。
不过，曾经一手创立萧氏地产并做到现在这个程度，萧清远自然不是那种一碰到问题就束手无策的。五分钟的时间，他还有不到一分钟。
“华子啊……”萧清远开始打起了感情牌，这称呼也突然变了，是依着曾霖华的父亲对他的称呼，也就是把自己摆在了父辈的角色上。
曾霖华忽然之间有些不适应。
“……华子啊，你这在岭城还没房产吧？我在南湾区自留了一套别墅，那里……”
“上面有给我安排宿舍了，玫瑰园小区也是萧氏地产出品，很不错。”
“可是……”
“我这边会议开始了，结束后再联系！”
“喂……”
然而，萧清远一个“喂”字刚出口，电话那头已经是嘟嘟的挂断声。
对曾霖华来说，他若不赶紧挂断这通电话，难不成还要跟萧清远就要不要送他别墅的事儿讨论讨论？
南湾区的别墅，那不说在岭城，就是在省内都非常有名，最便宜的三联别墅都起码两千万起步，独栋的上亿不为过。若说心里不痒痒那是不可能的。但自己现在事业正在上升期，一套别墅的蝇头小利还真的打动不了。
更何况对比了之前宋谦七十个亿的投资和十几个亿房产的赠与。
萧清远哪里会知道，他忍痛准备送出去的价值近亿元的礼物，对比之下曾霖华还真看不上。
……
经过几天紧张的计算、分析、设定、模拟，朱建华在原来金庭御府的销售方案基础上已经酝酿出了一套相当科学完善的销售方案。
经宋谦同意，很快就发布了出去。
建华房地产开发有限公司关于一次性推出学府壹号等六个小区共5145套房源的公告。
学府壹号等六个小区共5145套房源定于11月5日上午8：30正式发售，申购条件如下：
1、岭城户籍人口（半年以上）；
2、申购时，在全国范围内没有自有住房（包括小产房、农民建房以及实际归申请人所有的其他房产），属已婚人员的夫妻双方均没有自有住房；
3、男性年满28周岁，女性年满25周岁；
4、购房后只能自住，不允许对外出租，不允许转售（可置换），否则按照市场价的1.4倍补足购房差价。
以上四条，跟之前金庭御府的申购条件是一样的。
重要的是后面。
第942章 最新的申购条件
5、本次申购委托“可劲儿花呗”代理，申购者需注册“可劲儿花呗”账号，在线选择房源；
6、申购者需按照所申购房源的总价通过“可劲儿花呗”支付30%的定金。UU小说 www.uu234.net更新最快一套房源有多位申请者的，以缴纳定金的先后顺序而定；
7、凡网络申购成功的，于11月6日至11月8日至建华房地产开发有限公司进行现场确认，现场确认所需提供的材料另行通知。网络申购未通过的，将在24小时内不计息返还定金；
8、支付定金即认可上述要求，凡伪造证明材料、隐瞒实际情况进行申购的，本公司有权没收所支付的定金。
申购房源要支付定金不奇怪，法院拍卖都是要付定金的，要不然就会像金庭御府开盘的时候那样，五百多套房子一万多人抢。而且这还是在已经设定了不少的条件的前提下。
但如果现场确认不通过要没收定金，这可就玩大的了。
补充一下，开出来的五千多套位于不同地段的楼盘，价格无一不远远低于市场价，基本都在市场价的七折以下。
例如城西那个楼盘，在售均价四万一平，这会儿开出来最低才两万二，最高也不过三万，估计均价七折都不止了。
因为有这么便宜的价格，所以人家才会设定这么苛刻的条件，毕竟不管有没有参与申购过金庭御府房源的人都有听说，当初现场确认，还是被审查出不少不符合要求的。
而这些不符合要求的人，自然都是揣着无房证明去的。
当然，自己有没有住房，定然不会是不知道的。而人家公告里说的也很清楚，必须在全国范围内没有自有住房的才能申请，这可是囊括了所谓的“大产权房”、“小产权房”还有其他各种类型的房产。总之，除了租人家房子住的，应该都属于有房子的。
只是连政府都查不出来的房子，这个什么建华房地产开发有限公司怎么能知道？
大华一家此刻就这个问题正在极度纠结。
他们一家目前住在城郊结合部，有一幢村集体土地盖的五层楼房，两间的宽度，还带一个不大的庭院，种的桃树都能结果了。
若是在城里人看来，他们这绝对属于别墅级别的房子，宽敞又明亮，但若是轮商品房，却是没有。
大华今年也31岁了，挑姑娘高不成低不就，人家城里的姑娘自然要城里有房子，乡下姑娘大华又不愿意。所以至今还未婚。
怨就怨在当初为了多要面积，大华也算上了一个人头去批的土地，也正因为如此才能盖出这么一幢两间宽的楼房，有别墅的既视感。所以，大华在这里面是有名字的。
严格意义上，大华自然不符合这五千多套房源的申购条件。
不过上一次金庭御府的房子，大华也申请了，但是手速不够，连现场审核的机会都没有。所以他不确定自己这种情况如果去现场审核，能不能通过。
这，才是纠结的关键。
上一次金庭御府的房源申购，只提出了要求，没有任何定金什么的。退一万步来讲，即便现场审核不通过，也就是买不到而已。但这次不同了，要求缴纳定金，而且还是房款30%这么一大笔，等于直接要求把首付给付清了。
就拿大华看上的学府壹号的房子，140平，3万一平的均价，总价420万，30%的定金需要126万。
126万的首付，对于一套市区的学区房来说绝对是白菜价，但如果作为定金就有些高了。
最关键的是，一旦现场审核不通过，这126万就没了。
这合法么？
犹豫之下，大华联系了自己一个高中同学，因为几年前开同学会，听说她老公在法院工作。这种问题与其问只知道赚钱的律师，还不如问法官来得可靠。
也不愧是老同学，虽然没有同桌之谊，人家还是非常热心的帮问了这个问题，并且很快就反馈了回来。
从理论上，这是可以的，毕竟合同自由嘛。
也就是说，只要缴纳了定金，就等于同意这些条款，并且承担违约之后的责任。
在大华失望之余，他同学的老公还是给了一个比较中肯的建议：直接打电话询问这个建华房地产开发有限公司，明确自己这种情况是否符合条件。
另外，大华同学的老公还提出了另一项疑问，那就是所谓的“实际归申请人所有的其他房产”，这绝对是个不可能证明的事实。
所以从常理来判断，条件的设置无非就是让这波低价房的出售显得更具合理性。实际并没有什么卵用。
话虽如此，但有前提条件在，一百多万的定金，任谁都不敢冒这个风险。
在这点上，金永正更有话语权。
当然，他不可能逢人就说自己在外头用别人名字买的两套房子，居然被一个破房地产开发公司给查出来了。
不仅不能逢人就说，而且还要三缄其口，要不然他这就要吃牢饭了。
总之，这五千多套低价房开出来，真的可以说是搅得整个岭城翻天覆地。甚至，周边县市都被搅乱了。
只可惜限制在“岭城户籍”范围内，而且还限定了半年的期限。
半年的时间不长，一般的新岭城人都能符合。但炒房的就难了。人家说的是户籍，并不是缴纳社保，所以缴再多的社保，只要不是半年前就拥有了岭城户口，便是不符合条件。
岭城的户口，什么时候直接就值一两百万了？
当然，隔壁的县市也有听到进一步风声的，那就是这个建华房地产开发有限公司，在自己的城市也设立办事处了。
设立办事处干什么？肯定是买房子啊！
买房子干什么？肯定是便宜卖啊！
风声所到之处，一片欢呼。欢呼声，自然都来自符合条件的那一拨人，然后觉得曙光即将来临，终于等到房子降价的那一天了。
大华最终还是放弃了申请，在跟建华房地产开发有限公司的工作人家通话十几分钟之后，在明确被告知他这种情况不符合条件之后，彻底放弃了。
第943章 完美的问询方案
话说回来，大华这住房条件还是相当不错的，如果愿意，卖了这套房子，买套玫瑰园的二手房那是轻轻松松。UU小说 www.uu234.net更新最快
没错，现在就剩下豪宅和以前的二手房了。
不过，在岭城顺利收了这么多房源，对宋谦来说还是挺意外的，他本来预想至少会有一半的开发商不愿意打折出售存量房，毕竟当初萧遥在卖金庭御府的时候，八折可是要了他的心肝。
实际却没想到顺利得令人怀疑人生。
这也再次证明了所谓的房价高、房源紧张，在一定程度上是缔造出来的假象。至少就岭城而言如此。
在岭城五千余套低价房推出来的同时，宋谦依然没有闲着，每天不是在批量收购存量房就是在收购存量房的路上。
每天一百个亿，他每天都能收几千套房子，周边房价低的城市，能收上万套。
很快，公告里规定的申购时间到了。这是新条件发布后的第一次试行，按照理想的状态，如果顺利的话，接下去手头十万套房源就能依此推开了。
没错，短短十来天，宋谦收了十万套房子，其中不乏几个热门楼盘，在开发商不愿折扣打包出售的情况下，宋谦也不含糊，直接原价购买。
资金，目前还是很充裕的，从“可劲儿花呗”后台可以看出，申请购买这一批低价房并缴纳了30%定金的有八千四百余人，最热门的一套房子共有14个人申请，还有近四百套房子无人申请。
从申请人的数量来看，在岭城目前房价六七折这样一个价位，符合条件且有购房实力的刚需，基本已经穷尽了。
希望不要有浑水摸鱼的，毕竟条件已经写明，若还抱着侥幸，就不要怪自己手下不留情了。
也是够折腾，为了能够杀一儆百，在现场确认的第一天，宋谦依然在那个办公室里坐着。只不过这一次除了宋谦自己，还有一整个律师团队，足足六个人。以至于每一个进来确认的申请人都吓了一跳。
建华房地产开发有限公司的大厅里，人山人海，不过因为有大量的保安维持秩序，倒是也不乱。
这里面有个不起眼的人，一脸的络腮胡子，表情轻松自然，不悲不喜不激动，倒是跟其他人形成鲜明的对比。
若不是他手上也拿着一摞的资料，还以为只是个过来看热闹的呢。
只不过公司门口有保安守着，刷身份证进入，若是没有在网上申报成功，连大门都进不来。
大胡子姓胡，是个十足的混混，但因为他一脸的络腮胡子，加上又姓胡，除了家人，大家几乎都只叫他大胡子，甚至连他本名叫什么都不记得了。
今天他有幸能够在这里进行现场确认，绝对不是因为他突然之间发了财有了钱，然后想要成家立业，所以买房子娶媳妇。他这是收人钱财替人干活。
终极雇主是谁，大胡子自己也不知道，因为毕竟这种事也不会真正的雇主直接找上门。而他需要做的事儿很简单，就是申购一套房子。
大胡子名下没有房产，即便有房产，就他这种混混，也早挥霍了。岭城户口，32岁。
除了没钱，他绝对符合这一批低价房的申购条件。
所以，申请了“可劲儿花呗”账号，由上线直接转入120万的定金，大胡子便顺理成章的成了合格的申请人。
大厅里的初审，没有任何意外。大胡子揣着资料晃荡晃荡就进了办公室。
“呦~~~这么多人？”大胡子唏嘘道。
“这位先生请坐。”旁边，一位律师开口说道。
因为花钱请了这么多律师，宋谦自然不需要开口说什么话，他就混在这么多人当中，看看每个进来的人的财富情况就行了。
至少到目前，现场审核下来一百多号人，还没有出现特殊情况的。
算是好事吧。
这个律师团队，每个人在这里坐一天的报酬是八千块。虽说也不乏有顶级律师一年能赚四五百万甚至更多，但一般律师，每天八千块的酬劳，还只是在房间里坐着，问问话，已经是超高的价位了。
所以律师们都很敬业，对于进来的人，有一整套的询问。包括家庭成员、从事的工作、具体收入、日常开支等，再借助已有的信息来综合判断这个人是否存在欺瞒的可能。
整套提问方法，是这六个日均工资八千块的律师想出来的，不得不说还是有一定科学性的。
“请问胡先生从事什么工作？”律师在大胡子坐定后，一边看着手上的资料，一边问道。
“嗯？这个要说吗？”
大胡子有些不解。他在之前是大概知道这个现场确认程序的，就是外面书面审核一下，到这个房间签个字，然后再出去就是签合同。这么简单，所以给三千块就干了。
但是这都还要问工作的情况？怎么回答？
自然是如实回答了。
“没什么工作。”
律师挺奇怪，连忙补充问道：“没工作？那请问您的主要经济来源是......”
“我手气比较好，朋友跟我赌钱总是输给我，然后有时候也帮人看看场子。”大胡子依然的漫不经心，也算是如实回答。
这大约是一众律师问了这么大半天第一个问出来有点特别的，每个人都兴奋起来了。
毕竟拿人家八千一天，就是为了审核出一些特殊情况。要知道，挖出一例不符合条件的，就能给公司减少几百万的损失。
公司，没错，要是能在这家公司当法务绝对是极好的事情，听说月薪十万，活还轻松。
于是几个人继续追问。
“如果您没有固定收入，怕是银行不会通过您的房贷。”
“这跟你们有关系吗？”
大胡子的不以为然，让几个律师都有些抓狂。跟他们没关系，但跟公司有关系啊。
几个人不经意的看了眼宋谦，就是他们的老板，只见他没什么特殊表情。于是只能继续问，借此拼命表现自己。
宋谦自然是在大胡子进来的第一时间就发现问题了。金庭御府的房子现场确认出问题的，都是额外有房子，也就是个人财产要更多。但这位，个人财产几乎没有。