第914章 首创炒股贷款
参看楼市行情，不管怎么调控，不管怎么限购，依然义无反顾的往上涨。UU小说 www.uu234.net更新最快最吃亏的，就是观望不前的。
相比跳进楼市需要三辈人的积蓄，股市的门槛不要太低了。而且因为股市行情好，很多民营银行都推出了股票担保贷款业务。
这里，以华泰银行为首创。
话说林振元这几天的心情并没有像他公司的股价那样，天天飙红涨停。他的情绪波动很大。一方面股价上涨，公司市值增加，股东们喜笑颜开，自然是好事。但同时他又不停的怀疑有人在操控华泰银行的股价。因为，涨停越来越容易，成交量越来越萎靡了。另一方面，对外报表的傲人数据和真实经营状况的对比，也是让林振元头疼不已。
金生药业连续跌停，公司官司缠身，无论是生产还是销售都出现了重大问题。要命的是，秦金生当初贷款二十个亿，是用的他自己价值四十个亿的金生药业股份做抵押，50%的抵押率，非常理想了。可现在再去看，原本的50%，随着金生药业股价的不断下跌，已经逼近90%的红线警示。
必须要采取行动了！
还有更要命的是，秦金生明明跟自己借了四十个亿，但另外的二十个亿，没有抵押，没有担保，甚至没有借款合同。
一想到这些，林振元就气得牙痒痒。
为什么同样的大牛市，别人家哪怕公司再烂，股价都能飙涨，金生药业哪怕稍稍动弹一下也好啊！
确实，连秦金生自己都对自己公司的股价不抱希望了。
如今的金生药业集团总部，仅过了三天，就已经是一派萧条景象。执行总裁辞职，助理辞职，生产部经理被秦金生一个生气开除了，销售部经理已经两天没有见到人，也没有提交辞职报告。公关部经理说是在外面应付各路媒体记者忙得不可开交，但谁知道呢？
唯一真的在忙的，便是法务部了。不过他们的忙并不能带来直接的利益，每拿过来签署一份调解协议书，都让秦金生有一种鸦片战争清朝政府割地赔款的耻辱感。
“咚咚！”敲门声响起。
刚想到法务部，秦金生甚至不用去猜测，就知道肯定又是法务的人。因为自从助手辞职后，就已经不再有其他人因为工作上的事儿来敲门了。
律师，果然是个神奇的存在。
无论当事人身陷囹圄还是飞黄腾达，他都能扮演好这个代理人的角色，全心全意站在当事人的角度考虑问题。
当然，前提是得给律师费。
金生药业集团虽然困境重重，但还不至于付不起几万块的律师费。当然，最主要的是法务也没准备走，因为如果金生药业集团破产，他还可以参与破产清算，而这个律师费，包括之前的工资，都是可以优先从破产清算的资产中获取的。
这么大一家集团公司，破产清算有的好算呢。
当然，也意味着律师费有好大一笔。
而且，即便不至于破产清算，被人收购，也是需要律师参与的。
这种活儿可遇不可求，所以还是好好呆着吧。
秦金生也没有应门，门在被敲了两下后就被推了进来。果然是法务。
“又是哪家医院？”秦金生不耐烦的问道。
都是关于金生药业集团单方面违约，然后医院方面提出中止合同的调解协议，单单上午就有四份了。
无所谓。
让暴风雨来得更猛烈些好了。
“不是医院的。”进来的法务回答道，“是市税务局拿过来的税务稽查通知书。”
“税务局......”秦金生不禁苦笑了一下。
世事就是这样，你好的时候，所有人都会捧着你，当你不好了，谁都会来踩上一脚。
当然，以前不是没有被查过税，可那时候风头正盛，随便一个电话就能搞定。但现在，秦金生吃不准了。
拿起手机，翻到了地税局局长的号码，打了过去。
电话响了好几声，最后接通。
“王局长，今天您到我们这儿来检查？”秦金生尽量用轻松的语气问道。
对方沉默了一会儿，随后用冰冷的声音回了一句：“上一次你强塞给我的五万块钱，我已经交到市纪委的廉政账户里了。”
“什么？这个......”
秦金生还没有听明白，电话那头就已经挂了。
事实上，税务局那么关照金生药业集团，秦金生怎么可能只是给局长送了五万块？只不过有五万是现金对的。那市场价五百万的房子，给的五折内部价怎么算？
只要能便宜，真的是不怕二百五。
但是这种事，如果纪委不去深入查，放过也就放过了。毕竟要的只是一个态度，人家已经往廉政账户里交了受贿来的钱，也就可以了。
真的是雪上加霜。
但也无可奈何。
要查就查吧。
摇了摇头，秦金生发现法务还没有离开。于是问道：“怎么？还有事？”
当然是还有事。
法务不是秘书，不是助理，他进来并不只是汇报一下税务局来人了，这个跟法务部的工作职能，有一点点交叉，所以算是附带。其实最主要的还是
“‘可劲儿花呗’公司发来了律师函，说您个人还欠他们公司五十个亿的贷款，加上利息、迟延履行金，总金额现在是55个亿。”
“五十五个亿？！他们在抢劫吗？才几天，利息五个亿？！”
秦金生是真的怒了。
他已经够倒霉，几乎是一夜之间，各种事情接踵而来，以至于他的公司，他的身家，迅速缩水，差不多都不到之前的四分之一了。若说那些医院和政府部门跟自己过不去也就算了，一个网贷平台，也来坑自已一笔？
法务倒是没有被秦金生这突然的暴怒吓到，他非常习惯各种当事人的各种暴怒，不管有理由的还是没理由的，毕竟每个人站在自己角度，哪怕明明欠了钱，也会装成大爷。
利息，加上迟延履行金，按照合同约定，这么算是没错的。若一定说有错，就是一家网络金融服务公司，怎么能给个人贷出五十个亿的资金？
第915章 债多了不愁
法务不知道秦金生个人能不能偿还出五十个亿，哦不，五十五个亿，但公司肯定是没有这么多流动资金了。UU小说 www.uu234.net更新最快而且，如果准备进入清算或者被人收购的话，秦金生个人也是不能挪动集团公司的资金的。
所以，法务觉得他非常有必要密切关注这个借贷案件，关注秦金生会怎么做。这是对其他股东负责，对公众负责，当然，也是对自己的律师费负责。
秦金生有那么一瞬间，真的决定躺下当一条咸鱼了。
当一个人的资产有一百万，欠债十万的时候，他会立刻想办法还掉。这个时候，欠债远远小于他的身价，面子就很重要。当欠债的数额达到五十万的时候，他便开始讨价还价，因为还了债，他的生活将远不如从前。当欠债达到一百万的时候，他就开始变成咸鱼，因为还或者不还，性质都是一样的，反正都是身无分文。
再接下去，当债务达到两百万、三百万甚至更多，这个人又会高兴起来。只有一百万的身家，额外花了这么多钱，人生也就值得了。
秦金生现在处于差不多资等于债的程度。或者说，资产还略多一些。毕竟金生药业集团一直做的实体生意，一直的积淀也不少。
可是，短时间的落差，真的让秦金生有些受不了。
法务悄然退了出去。他的任务已经完成，至于秦金生还不还钱，怎么还，都跟他没有关系。
周五的股市收盘，延续了一周以来的牛市行情。上证指数妥妥的突破了一万点，甚至没有发生一丝一毫在重大点数关卡停滞不前或者上下震荡的情况。
事实上也是如此。所谓的指数关卡，从技术层面上来讲似乎是存在，但其实无非就是个心理作用。
如果行情比较真当，在某些重要的整数关卡，股民们的心态就会发生分歧，有人认为会突破，有人认为会受阻，还有人持观望态度。于是，认为会受阻的股民就可能开始抛售，以保证既得利润；观望的人，会继续观望，便不再买入。由于股民的心态在整数关卡发生分期，指数，便真的震荡了起来。
久而久之，就产生了所谓技术层面上的论断。
但跟现在的情形不同，大家几乎一致认为冲破一万点没有问题，那么这个一万点就真的不是问题。
在现实生活中还有个水沟啊墙壁啊什么的阻挡，证券市场里有什么？除了数字还是数字。
总之，大家高高兴兴的揣着手上的股票，迎来了上证指数万字头时代。
然后，根据某些专家的论断，冲破了一万点，a股市场将迎来另一波大行情，若干时间后再来回顾，一万点，不过是个开始。
除了连续跌停的金生药业，几乎所有的板块，所有的股票，都让持有者赚到了。
只不过有些涨的多，一个星期超过30%，有些涨得少，百分之十几。
当然，像华泰银行这样连续九天涨停的，却也没有。
全民炒股时代，悄然来临。
之前有说，银行是最先感受到这个时代来临带来的影响的。其中华泰银行便开出了“开户在华泰，资金翻一番”的业务。
要说这个业务，一经推出，立刻引起了业内和证券市场的轰动。
就是将华泰银行的银行账户绑定为证券账户，假设里面有二十万资金，银行方面可以给翻倍到四十万的资金供股民使用。
当然，这个翻倍的二十万资金，是以贷款的形式，用股票做抵押予以发放，也是按照贷款的利率计算利息的。
对于股民来说，面对如今迅猛上涨的股市行情，若是可以翻三番更好呢，一点小利息，跟股市里赚到的比起来，简直可以忽略。
对于华泰银行来说，推出这个业务，一来可以吸引股民将资金存在自己银行，增加银行存款总额；二来顺理成章贷出那么多款项，增加贷款总额。
这业务所产生的利润，才是实实在在的。
风险，当然是存在的，那就是股市行情不好，股票下跌，股民自己的本钱都亏光了，借的钱就更不用说了。
不过这种情况的可能性很小。华泰银行的营销团队认真分析过。因为是存多少贷多少，而且又是以股票做抵押，只要行情好，股价不断攀升，抵押物有保障，贷款自然就没风险。
若一定说有点问题，就是抵押率达到了100%，但随着股价的不断攀升，抵押率却会越来越低，资金也就越来越安全。
于是，华泰银行这项业务一经推出，当天上午各大营业厅的信贷窗口就被挤爆，一天之内办出了四万多笔贷款，总贷款金额高达100个亿。
这，还只是一天的量。明天周日，量应该会更多一些。
很多股民都是趁着这个周末筹集资金，以备周一股市开盘杀入，乘着牛市的顺风车，好好大赚一笔。
而华泰银行不仅因此贷出去大量的款项，更收获了很多新开账户，还有大量的流动资金。
不过，凡是好赚钱的事，都会充满竞争。虽然华泰银行首推了这个业务，但一经被证明火爆，很多银行纷纷开始效仿，甚至有推出了额度更大、利率更低的，以抢占尚未饱和的市场。
郭鑫鑫刚从系统中导出今天的报表，皱了皱眉头。
相比前几天，自从股市飙涨，各大银行推出这个什么做股票的贷款后，“可劲儿花呗”的贷款金额以及存款数量都在大幅下降。
这其实也在预料之中，能够把钱存在银行里的，都是钱没处生钱的。以前做股票还靠技术，有风险，按照现在的行情，只要不是倒霉到家买到类似金生药业这种股票，随便都能赚好几成，谁还稀罕存银行呢。
而问题的严重程度远不止于此。
存款确实越来越少了，因为钱都被取走买股票了，但贷出去的款项，收不回来的却越来越多，其中一大笔就是秦金生的五十个亿。
再联系金生药业现在的状况，郭鑫鑫不禁忧心忡忡。
于是让法务过来，详细汇报了一下关于联系秦金生追讨这笔五十个亿的借款的相关事宜。
第916章 心里诚实，身体也诚实
法务如实汇报，最后也只能无奈摇头。UU小说 www.uu234.net更新最快
两人都想说，但都没有说，就是不明白为什么老板会那么轻易的就给秦金生个人贷款五十个亿。之前二十个亿就已经够多了，好在那笔二十亿还了。但剩下这五十个亿，看金生药业现在的状况，要及时还本付息还真不容易。
末了，郭鑫鑫思考很久，最终还是跟宋谦打了个电话。
周末的晚上，宋谦自然在跟曹甯约会。
虽然说是约会，但大部分时间两人都在讨论案子的事儿。主要曹甯一开始吃饭就把话题和基调定下去了，以至于宋谦不得不应着。
其实按照金生药业目前的处境，不说他们还有没有精力和财力来应对这两场大型诉讼，就算真的开庭，己方胜算也是很大。
宋谦知道的事儿，曹甯当然也知道。但是她如果不说案子，就会觉得很尴尬。
不是第一次了，应该说好几次了，可还没到很熟的程度。或者说，现在两人在一起，哪怕只是吃饭，曹甯也会觉得宋谦满脑子都在想那事儿。
嗯，就是大家想的那事儿。
只是曹甯没有意识到，并不是宋谦满脑子有没有在想那事儿的问题，而是曹甯自己满脑子在想那事儿。
这就是所谓的以己度人。
宋谦其实很冤枉，虽然年轻气盛，虽然热恋时期，但是昨天刚亲密过，今天的约会，真的只是纯粹的约在一起吃个饭，逛个街，看场电影。如果要那事儿，也是水到渠成顺理成章去发生。
宋谦的心里很诚实，他的身体也很诚实，这会儿脑子在听曹甯讲着，嘴巴在嚼着东西。其他器官，没有特殊反应。
“......差不多我就是这个意见，你觉得呢？”曹甯终于做了总结，然后询问宋谦的意见。
“嗯，我觉得挺好。”宋谦说着，低头夹了一块猪蹄，然后双手捧着啃了起来。
话说同样是猪蹄，怎么个烧法，味道真的差很多。东巴黎西餐厅的厨师，已经越来越掌握自己的口味，至少这猪蹄，越烧越好吃。
见状，曹甯有些不舒服。
“挺好是什么意思？”曹甯带着点气的反问道。
“嗯，就是挺好。”宋谦不带任何多余想法的又回了一句，继续认真的啃着猪蹄。
“猪蹄挺好对吧？”
曹甯的语气，已经带着明显的挤兑。
宋谦意识到有点不对，却下意识的应了一声“嗯”。
这下可好，彻底引爆了曹甯的小宇宙，各种不满开始喷薄而出：“从还没吃饭开始你就魂不守舍，我在说案子，你在想什么？我问你怎么样，你也不发表意见，就知道吃吃吃！”
“......”宋谦赶紧放下猪蹄，擦了擦手和嘴解释道，“你说案子的时候我一直有在认真听，真的，真的觉得挺好的。而且你在这事儿上是专业，我还能发表什么意见？”
这事儿......
这事儿跟那事儿，都是事儿。
曹甯立刻红了脸：“你怎么脑子里全是这事儿啊！现在还吃饭呢！”
宋谦瞬间懵逼，虽然这句话从字面上理解似乎也可以，大概意思应该是吃饭就要好好吃饭，不要总是想着工作。但为什么曹甯把这句话讲出来，听着这么别扭。似乎这事儿不是这事儿，是那事儿啊。
但宋谦从头到尾真的认真在听曹甯讲话，也有认真在吃饭，绝对绝对没有想别的事儿。
可是，宋谦的懵逼，却让曹甯更加肯定自己猜对了。
没错，男人为什么讨厌女人猜疑？就是因为女人猜的太特么准了。
以前曹甯为了直播去看的那些个段子，因为没有结合实践，理论便浮于表面，有时候看到一些深入探讨男女之间啪啪事儿的问题，都没有什么感觉。
但现在，不一样了。
传说中不是每一次都会解锁各种姿势吗？为什么他们两个人好几次了，来来回回就这样？
如果宋谦现在的一本正经是真的，那他会不会对自己已经失去兴趣，哦不，性趣了？
自己几次都是躺在那里一动不动，这就是传说中的咸鱼躺吗？
似乎男人都喜欢女生主动一点，那自己要不要主动一点？
“我们回家吧！”
“我们去看电影吧！”
“......”
“......”
等一下！宋谦虽然在极度尴尬的时候开口打破僵局，建议两人去看电影，可刚才曹甯也说话了，她说了什么？
她说......回家？回家能干什么？回家当然不可能窝在沙发上看电视。回家肯定是啪啪啪。
有没有听错？
宋谦感觉自己没有听错，应该，肯定，绝对，没有听错！
啪啪啪是肯定要的，但宋谦还想着各种恋爱攻略里都说女生要走心，要多用感情，最怕相处过程中男的只用下半身思考。
虽然用下半身思考也是基于眼睛所见、耳朵所听、脑袋所想、内心所爱，但怕被曹甯误会，宋谦的计划自然是要把整个约会的步骤走完。
就是传说中的吃饭、逛街、看电影、吃夜宵，然后因为很晚了，两个人也都很累了，顺理成章去睡个觉。
至于睡觉的方式，那就关灯后再说吧。
想到这儿，宋谦“吭哧”一声就笑了出来。
曹甯原本就有涨红了脸，这会儿更红，简直就像熟透了的基围虾。自己刚才说了什么？
“你刚才说什么......”
“我什么都没说！”
宋谦刚饶有意味的问出口，曹甯立刻否认。这种事，怎么能够承认？还有，明明是宋谦满脑子想着那事儿，为什么话会从自己嘴巴里说出来？简直太难堪了。
宋谦强忍着没有笑出声，不过面部表情已经很喜感。
“不是说去看电影吗？还不走？！”曹甯又羞又恼，愤愤然起身。
“可是我还没吃完饭，你也没吃多少......”宋谦一脸不舍的看了眼只被自己啃了两口的猪蹄，还有满桌子刚上的菜。
事实上刚才他一直都有认真在听曹甯说话，所以菜也没吃几口。曹甯自己更是几乎没拿筷子。
但曹甯这会儿哪里还能继续坐下来吃饭？她恨不得找个地洞钻进去，赶紧离开这个尴尬的地方，回避刚才说过的尴尬的话吧。
于是愤愤道：“吃吃吃，就知道吃，你难道没发现你胖了很多吗？”
宋谦还真没特别注意自己的体重，毕竟还未人到中年，没有便便大腹，没有油腻圆脸，对体重真没太在意。
但是，听说恋爱后的男人都容易胖，难道自己真的胖了？
第917章 一回生二回熟三回什么来着
这么一想，宋谦下意识的就低头打量了自己一下，还用手拍了拍肚子，感受上面是不是有肉颤动。UU小说 www.uu234.net更新最快
“胖了？真的吗？”
宋谦一边拍着肚子一边疑惑。虽然不甚结实，但确实没有赘肉。
“当然胖了，压死我了都！”
“......”宋谦秒懂，无语两秒钟后，抽搐着嘴角道：“今晚，我......换个姿势......”
换个姿势......曹甯顿时汗如瀑布，知道自己又说漏嘴了。也不知道怎么搞得，为什么满脑子都是那事儿？
再也不说话，直接用行动表示，抓起包就气冲冲的往外走。
好吧，宋谦赶紧跟上。
离开餐厅前，宋谦不忘悄悄叮嘱迎宾小霞：“我刚才吃的那些，打包给我送过去。”
小霞连连点头。
她是个聪明的姑娘，一直以来都是，所以老板交代的打包这些食物，她自然是不会这么做的。
老板的家离餐厅有接近半个小时的车程，老板跟老板娘这会儿回家，定然是要那啥。那么，最适合把食物送回去的时间，自然是完事儿之后。那时两个人都需要吃点东西补充补充。
还有，也不可能打包这些残羹剩饭，当然是要厨房重新现做一套热乎乎的咯。
话说曹甯因为生气，也没上宋谦的车，就气哼哼的往前疾走。宋谦只好开着他的布加迪慢悠悠的在旁边跟着。
“上车嘛。”宋谦讨好道。
“不上！”
“上嘛，我怕你走多了脚痛。”
“不痛！”
“那我会痛的啊。”
“你开着车有什么好痛的？！”
“心痛啊。”
闻言，曹甯停下脚步。
宋谦以为有戏，赶紧踩了刹车，开门出去，给曹甯打开了副驾驶的车门，做了一个“请”的动作。
曹甯依旧板着脸，心里其实已经稀里哗啦下了台阶，嘴上却说：“这么土的话，也亏你说得出口。”
其实，恋爱攻略里，撩妹用的那些花哨的套路，在妹子还没撩到的时候是很有用的，但撩到之后，最直白的情话才是最致命的。
没有哪个女人不爱听自己喜欢的男人对自己说“我爱你”，即便这三个字很肉麻。
所以，各种“想你了”“我心疼”“我要你”的情话，各种“小笨蛋”“小宝贝”“小猪猪”的昵称，都能让怒火中烧的女人瞬间冷却，然后变得温柔无比。
当然，死鸭子也是要嘴硬的。这点宋谦很清楚。
看曹甯依然板着脸，还一副爱理不理人的样子，宋谦二话不说，直接打横将曹甯抱起，没等她反应过来，惊叫出声，便已经轻轻的把她放到了副驾驶上。随后，一个过身，把安全带给扣好。
下一秒，两千多万的布加迪，留在街上的只剩下了尾气。
“电影院往那个方向啊。”
经过一个路口，宋谦顺势右拐，曹甯故作惊讶的叫了起来。
宋谦自然不作理睬，这会儿还看什么电影啊，已经满脑子都是那事儿了。之前是真没想，可一旦去想了，身体就诚实的反应出来，再也不可遏止。谁让二十多岁，刚开始恋爱，精力确保一天一次还是完全没问题的。
曹甯有些尴尬，毕竟一开始是自己先提出来的要回家。可是......
“你手机在响。”曹甯突然又说道。
她没有瞎说，确实听到了嗡嗡的手机震动声。
宋谦也没有理睬。他已经受够了以前每次一到关键时刻就被打断的事儿，这会儿不把手机扔出去已经很好了。
无奈，曹甯只好替宋谦从他的裤兜里掏手机。
如果站着，这个动作难度并不大，但现在宋谦坐着开车，虽然裤子比较宽松，可掏起来，总觉得怪怪的。
碰到硬的，确定是手机吧？
嗯，还在震动，应该是手机。
“郭鑫鑫打来的，是不是工作上的事儿？”曹甯忍不住又问道，“要不要我帮你接起来？”
“接吧。”
这么自然的回答，让曹甯有些奇怪。
但接起电话后，曹甯就知道自己错了。
“喂，宋总，您方便吗？我想跟您汇报一些工作上的事儿。”电话那头传来郭鑫鑫的声音，已经被免提，开车的宋谦听得到，曹甯也听得到。
然而，宋谦并没有说话。
“喂？宋总，您在吗？”电话那头又问了一声。
宋谦依然没有说话。
曹甯却有些着急，连忙道：“人家问你呢，怎么不说话？”
因为开着免提，曹甯对宋谦说话，电话那头的郭鑫鑫也听到了。这下可好，郭鑫鑫立刻意识到自己打电话过来的时机不对了。
不管多大的事儿，打扰老板的私生活，那才是最大的事儿。
于是二话不说，立刻挂了电话。
听着电话那头传来嘟嘟嘟的忙音，曹甯彻底无语了。
不过，实际情况并没有一路来想的那么尴尬，两人也算很熟，该干嘛就干嘛，关起门来就没别人什么事儿了。
对于刚开始恋爱的男女，在啪啪这件事儿上，时间永远是不够用的，不管是从六七点钟开始还是从十一二点开始，都可以累趴直到第二天大中午还醒不来。更何况贴心的小霞把那份晚餐在非常合适的时间送到，两人正好补充体力再战一回。
周一的上午，经过了一个周末的休养生息，各路金融专家抓紧鼓吹，趁着这波牛市的东风可劲儿推广股票。
没有什么时机比现在更适合推股票了，除非运气实在差，真的推什么涨什么。
小戴是广茂生物集团有限公司的一名保安。他的工作比较轻松，就是坐在岗亭里负责开关车闸门。
上班时间，闸门一般都是关上的，除非有专门挂了公司进出证的车辆出入，否则都不会给开。
虽然工资不高，但确实轻松。
没有谁年纪轻轻就能有那种“钱够用就好”的心态。小戴这份工作虽然轻松，可他也嫌收入太低。
三观还算端正，所以不会去做偷鸡摸狗的事儿。虽然不乏有前任保安曾经随手顺点过期处理药，每个月多赚一份工资一点问题都没有，但小戴还是觉得亏心的事儿不能做。
最近股票大涨，连摆摊卖葱的老奶奶都知道了，加上身为保安，每天听进进出出的人谈论，小戴自然也有关注。
不过他从来没做过股票，看着行情一片大好，听着别人说各种赚钱，自己却不知道怎么下手。
第918章 电话推荐必涨牛股
并且说到做股票，小戴手头的资金也不多，攒了三年的积蓄，刚刚七万块。UU小说 www.uu234.net更新最快这会儿都存在银行里吃利息。
比起投资可能带来的失败风险，小戴宁可稳稳的。
小戴的目标是，如果有十万，自己就能回老家村里把房子翻新起来，然后就能娶媳妇儿了。
但是，三万块，如果只是靠工资攒，至少还得一年多。况且，现在的钱越来越难存，这不，房东又通知涨房租了。
是不是真的该趁着这波东风，赶紧买点股票？都说是百年难得一遇的大牛市呢，接近三分之一的股票在短短一周时间内都涨了50%。
但是，看着每支股票都在涨，小戴却不知道怎么买才好。他之前也做过一些功课，追高容易成为接盘侠，这个用常理想想就知道。但是如果在牛市中走势都不好，例如金生药业这种，也就不要想它能够翻身了。
真是不做股票想的慌，做股票也愁得慌。
正愁着，电话响了。
是一个陌生的手机号码。
身为保安，小戴从来不会拒接任何一个陌生电话，毕竟自己的手机号码就被公开在值班电话那里，谁都会知道，有事就会打。
接起电话，小戴习惯性的一句不说，等待对方先开口。
“专业推荐涨停牛股，有兴趣了解一下吗？”电话那头传来一个略有些粗的女声。
这种声音，一听就是专门搞传销，哦不，推销的。
以前小戴也不乏接到类似的电话，什么哪里地铁口的房子有兴趣了解一下吗？什么小额贷款公司无担保贷款有兴许了解一下吗？还有卖酒的，卖茶叶的。
对于这些电话，小戴都是三个字“不需要”，然后毅然挂断。不过，推荐股票的，倒是第一次接到。
关键，对方说的可是专业推荐涨停牛股。涨停啊，一个涨停就是10%，只要三个涨停，自己的钱就能从七万到十万了。
抱着极大的兴趣，小戴询问了起来：“怎么个操作法？”
对方也是很热情：“我们给你推荐涨停的牛股，赚了的话利润五五开。”
“那如果亏了呢？”
小戴这个问题，问的非常直接，也是他最关心的。
结果对方竟哈哈大笑：“我们有最专业的预测团队，十年来预测的牛股无一不涨。华泰银行你知道吗？”
没等小戴说知道或者不知道，对方继续道：“我们在两个星期前就预测华泰银行会涨停，当时只把这个预测告知我们的vip会员，结果，我们的vip会员中最多的一位投资了六百万，两周来，翻了一番都不止。如果你不信，我可以给你一个群号你进去看看，那是我们的vip群。”
华泰银行逆天一样连续九个涨停板，即便在这次牛市中也显得非常突兀，小戴自然是有所耳闻的。但现在对方说他们早就预测出这一点，并且还有不少人因此受益，这就让小戴很吃惊了。
五五开虽然有点夸张，但股市的利润更可观。
已经很心动。
对方继续说道：“而且我们可以直接给你把现有资金放大一倍，这样等于你还是赚了涨停的钱，一分不少。”
“放大一倍？怎么放？”
“这个我们有专业的融资团队，说白了就是我们把钱借给你炒股，赚了的钱五五开。我们跟其他推销股票的野鸡不一样，我们是有专业团队的，我们的团队有着世界级的金融分析师。”
一口一个专业团队，把小戴唬得一愣一愣。尤其这个对方还能借钱给自己，赚了钱在分成，这就把风险降到最低了啊。
不过谨慎起见，小戴还是没有当场答应，而是要了对方所谓的vip会员的群号，加了进去。
不加不知道，加进去才发现自己完全进入了一个全新的世界。
那里面的人不多，四五十个，活跃的也不多，十几个，但每个人都在用非常专业的术语讲着怎么炒股，也有不少直接就在炫富。有一个刚花一个亿买下一艘游艇，然后在为装饰烦恼；还有一个正在考私人飞机驾照抱怨难度太大。
小戴看着大家的发言，惊为天人。
弱弱的，他发了一条信息：“大家好，我就想问问，你们是什么时候知道华泰银行要涨停的。”
本以为这些大佬看起来都是资产好几个亿的，或许不会有人理自己。但没想到，有钱人还是很有爱的，面对自己这个土鳖，并没有冷冰冰。
很快，就有人回应：“记得好像是上上周吧，群主发的消息说接下去华泰银行要涨。”
随后又有人发：“就是曹林两家订婚搞砸的那天晚上吧，那时候我都以为群主疯了，华泰银行怎么可能涨停？跌停还差不多。”
“咱们群主什么时候预测出过错？我周一就把三百万都买了华泰银行。”
“前个周一华泰银行走得真是惊心动魄啊，一开始跌停了都。”
“我就是跌停价买的啊，后来又补了一些，到现在还拿着，赚的钱足够买套别墅了。”
“我也是，应该还能再涨好几个。”
......
小戴再也不敢说话，就这么静静的看着群里各位大佬在说，当然，也进一步证实了之前那个电话打过来的真实性，他们真的能够预测牛股。
随后，小戴便看到有人私聊自己。
虽然不是传说中的群主，却也是个有着管理员头衔的。
此时此刻，小戴已经完全的相信，相信这个传说中的团队可以让自己分分钟买到涨停的牛股。
于是，按照这个管理员说的，小戴把自己原本存在工商银行的七万块，取出五万转存到了华泰银行，并且还签了一份借款协议。这些，都符合对方之前在电话里说的。
之所以没有七万都拿出来，他还是算谨慎了。
不过，小戴还是被请出了这个群，理由是这个群是需要资金在100万以上才能呆的，小戴只有五万块，就只能进普通群。
当然，刚才能够跟这些百万身家以上的大佬们近距离接触，小戴也是很满意了，于是乐呵乐呵的退了群，进了另一个普通群。
这个群人数就多了，两百多号人，不过被群主全员禁言，所以小戴也说不了话。
第919章 类似豪赌带来的刺激感受
很快，群里出来了公告，正是群主发出来的：“接下去大家可以购买萧氏地产，在35元左右买入都没有问题，至少会连续四个涨停。UU小说 www.uu234.net更新最快买好后把买入价和股数私聊我。”
因为被全员禁言，小戴也不知道大家看到这个公告后有什么反应，反正他是二话不说就开始操作了。
虽然还是第一次做股票，但之前研究的比较充分，小戴发现地产板块在这波大牛市中还真没有怎么涨，萧氏地产上周虽然都收了阳线，合计涨幅却只有百分之十几，远远低于其他板块，甚至在地产板块中也是比较低的。
从技术层面上来说，大牛市中，每支股票都有涨的机会，板块轮动，即便现在不涨，接下去也会涨。只不过茫茫股海，这么多股票，若非有高人指点，也是不可能发现这种后期会涨的存在。毕竟大家的关注点都在那些快速飙涨的股票上。
小戴也觉得赞极了，就冲着这个团队给选的萧氏地产这支股票，就证明他们真的有实力。
是不是真有实力不知道，不过，多少也得有两把刷子，毕竟这不是传销公司，不是骗子公司，是真的希望通过让会员赚钱然后分得一半的报酬。
这是一个完全的空手套白狼的局，并且，由于加了一倍的杠杆，获得的利润可以说是百分百。
所以，股票也是精挑细选出来的，至少从技术层面上来分析应该是会涨的。至于会不会涨停，这个就不好说了。但这种牛市大行情下，只要不差的股票，涨是肯定的。
果然，小戴在把五万元，哦不，翻倍之后有十万都买了萧氏地产后，萧氏地产真的涨了，周一下午就涨了四个多点，到收盘时，小戴已经赚了五千块。
一个月的工资都没有五千块，一个下午就赚到了。
没有什么比这种简直让人感到不可思议的来钱速度更刺激了。
豪赌，也能带来这种刺激的感受。
一旦接触过，就会像上瘾一般，不可自拔。
试想一下，什么都不用做，只需要看着，看着，便是五千块钱到账，而且还是短短半天时间，果x还觉得贵吗？
当然，小戴到手没有五千，他还得跟这个团队五五分成。
不过，准确的说，股票还没卖出去，这钱小戴也根本没有到手，所谓的五千块，不过就是数字上的。
当然，只要小戴愿意，随时卖出，这数字就变成现钱了。
但是怎么可能？明知道还会涨，还要涨好几个停板呢，才四个多点怎么会卖？！
周一依然是个大好的日子，更多的资金涌入a股市场，新开户的量达到了历史顶峰，指数，也是历史性的顶峰。
甚至，连金生药业都在午后开盘时从跌停价上稍稍弹起了几个点，最终收盘的时候k线图拉出了一个短短的阴线，结束了连续十天以跌停价收盘的惨淡走势。
华泰银行不用说，已经是第三天直接以涨停价开盘，算是彻底不给其他散户上车的机会了。
因为前一天晚上太累，周一直接睡到十二点，午饭后又继续折腾了一会儿的宋谦，反正也不管周一还是周末，直接都当周末来过了。
总之，今天不管哪一支股票的走势，都跟宋谦没有关系。
事实上，宋谦也不准备再在股市上折腾了。他已经持有了超过五百个亿的华泰银行股份，高度控股到现在哪怕有个一千手的买单都能直接将华泰银行拉成涨停。
除非林振元自己抛售套现，除非大盘突然又牛转熊，否则，华泰银行绝无下跌的可能。
这不是从技术层面上来分析的，这是从资金层面上来分析的。
谁让有钱任性呢。
于是，周一的傍晚，宋谦和曹甯在房间里呆了整整24小时后，终于穿戴整齐出门溜达了。
这一天一夜睡下来，感情也升华了不少，出门，曹甯下意识的就挽住了宋谦的胳膊，宋谦也自然的稍稍将手肘外扩，方便曹甯挽着。
进了电梯，两人又相视一笑。
幸而电梯里没其他人，要不然这波狗粮可以把人给噎死。
十二楼电梯下楼，还是需要点时间的。其实十二楼还好，若是顶楼下来，差不多得近一分钟。
这种时候，电梯间的广告就起到了很好的打发时间的作用。
并且，像玫瑰园小区这种还算高档的小区，电梯里的广告那可不给随便做。物业方面，对此还通过了竞标，并且价格不菲。
“萧氏地产的别墅要开盘了。”曹甯指着电梯门上贴着的大幅广告说道，“还是现房。”
“你要是喜欢我们婚房买他们家别墅？”
宋谦没有多想，就是顺着曹甯说的话接着说。毕竟现在有钱，买什么难道还需要考虑？
曹甯说这话倒是没有往结婚买房子方向去想，只是跟萧遥他们从小就一起玩，这会儿看到萧氏地产的广告就顺口这么一说。
于是连忙道：“没有没有，他们家的房子性价比很低，卖的又贵。”
“别墅肯定贵，毕竟有钱人才买得起。”宋谦依然没有多想。
但曹甯显然多想了一些，并且有些愤愤：“但萧氏地产开发的房产都是高档的，每次只要萧氏地产有房子开盘，就会让岭城甚至周边城市的房间再上一个新高度。”
“是吗？”
“嗯，像这个玫瑰园小区也是萧氏地产开发的，在开盘前，岭城的房价还只有二字头，结果这里的房子一开，直接三万三一平起，然后周边的二手房也就跟着疯了一样涨。”
“现在咱这里二手房市场都快五万了吧，也就不到两年的功夫。”
“是啊，不到两年，房价翻番都不止。”
听着曹甯越发愤愤，宋谦再木讷也察觉出来了，于是立刻站到了曹甯的同一战线道：“就是，房价那么高，毁了多少人！”
宋谦说这个话，确实是发自内心的，因为才几个月之前，面对房价，他还根本想都不敢想，就连租个房子也得盘算着，看房东脸色。
曹甯倒是没有在生活上被房子的问题难住，但是，每次办离婚案件，最调解不下来的就是两个“子”，房子和孩子。
第920章 飙涨的房价导致的婚姻问题
现在，二胎政策全面开放，再接下去都不限制生育了，这孩子的问题，已经越来越不是问题。UU小说 www.uu234.net更新最快但是，房子的问题，却随着房价继续节节攀升而越来越成为问题。
现在的《婚姻法》已经明确规定房子若属于一方婚前购买，哪怕只是付个首付，婚后一起偿还贷款，只要不是写了两个人的名字，就属于一方的婚前财产，至于一起付的贷款，可以适当补偿。
虽然有这么一个看似挺公平的条款，但实际上，对于共同生活一起偿还贷款的那一方，是非常非常不公平的。因为往往另一方能够提供证据证明他的收入用于了家庭共同生活。这么一来，偿还贷款也就白偿还了。
前两天曹甯就接手了一个案子，男女双方结婚五年，都有工作，男方首付买的房子，婚后共同偿还贷款。后来男的出轨，两人就闹起了离婚。两个孩子一人一个，不存在抚养费纠纷问题。但房子却是个大问题。房子买的时候才200万，首付60万，只写了男方一个人的名字。女方出了40万装修，并在婚后把房贷基本还清了。现在房子涨到五百万，男方却只愿意出50万作为“适当补贴”。
这个五十万，还是在没开庭的时候答应的，到开庭的时候，男方干脆辩称房贷都是自己的工资偿还的，最多只愿意出二十万了。
从证据上显示，确实每月的房贷都是从男方的工资卡上扣除的。但是，男方被扣除了房贷后，便几乎剩不下什么钱。那么，两个孩子的抚养费用，包括年幼时每月的保姆费，便都是女方支出了。
而这些支出，除了口说便再无凭证。
其实法官也同情女方，做了很多工作，可最后也只是把二十万提到原来说的那个五十万。至于房子涨价的收益，是肯定没法支持的。
大约因为曹甯是女的，所以在这种案子种会特别同情女方。而且在婚姻中，通常女方也是损失较大的一方，尤其那些职业女性，白天上班，回家还要带娃。
越想，越觉得愤愤然，越觉得这些问题的关键，就在于不停飙涨的房价。没有那么高的差价在，男方怎么会这么强硬？女方又怎么会处于完全的下风？这里面，是男方出轨了，出轨了好伐！
不过，气归气，案子还是得照办。
好在宋谦在房价这件事上有切身感受，所以一路逛来，说出口的话也颇合曹甯的心意。总之，一味站在房企无良、投机者无良、炒房无良的角度去讲就行了。
“你干嘛最后要把那块地转卖给萧氏地产？”
突然，曹甯问道。
“这个......”
宋谦当然知道曹甯说的“那块地”指的是城北d区块，因为这块地的转手，宋谦轻轻松松赚了五个亿，而且还在之前以低价打包了同为萧氏地产出品的金庭御府的房源。
之所以把城北d区块加价卖给萧遥，那是为了完成财神给的任务，就是短时间内赚一个亿的任务。
但是，现在曹甯拿这个说事儿，该怎么解释？
“咦？房产中介耶，要不要进去看看？”宋谦立刻启用话题转移**。
曹甯也看到了这个房产中介，当初，他就是在这里跟宋谦第二次遇到，准备来找人合租的，结果就把房子租给了宋谦。
想不到这一租，直接把自己给卖了。
现在想来，突然觉得好亏啊！
没办法，男人有一个哆嗦之后的索然无味，女人在酣畅淋漓后也会莫名失落。这种失落，在于全部给予之后是不是再无吸引力的担忧，在于走心走肾后害怕失去的焦虑。
更何况当初以为宋谦只是一个穷小子，哪里知道他这么有钱？已经有钱到像邓秦都只能翻白眼这种程度了。
更担忧，更焦虑了。
于是，虽然步子已经迈进了中介所，话题却还绕不开：“最烦你们这种在民生大事上赚黑心钱的人，你说一块地才多少？建安成本才多少？卖那么贵，赚那么多，花的了吗？”
花不花的了宋谦不知道，但他在这事儿上是真冤枉。想当初，他在樊城的时候可还是干过打压房价的事儿。
哦不，在岭城也间接干过，就是金庭御府的房子开盘那天，自己搞了一个大正药厂的现场展销会，买药送房子，送出了几十套。
正因为这几十套免费的房子，使得一阶段内的二手房价降了不少。
不过，这种短暂的浮动很快就平息了下来，之后，无论是新房还是二手房，价格又回到了稳步上涨的阶段。
别的不说，单就玫瑰园小区二手的房子，这一个多月又涨了一千多一平。
对于曹甯的质问，宋谦当然要解释的，再不解释，就坐实奸商了好伐。但就城北d区块的事，因为确实作为中间商赚了差价，便是怎么解释都无力，于是只好迂回表态：“我手上现在有的是金庭御府的房子，已经可以预售了，你说应该多少价格卖，我就多少价格卖！”
曹甯当然不是就房子在说房子，她也相信宋谦不差钱，就算到处白送房子都可以。她只是莫名充满不安全感，所以找个事儿发泄发泄。
于是嘟嘟囔囔的不表示认可，也不发表意见。
话说宋谦和曹甯一走进这家中介，老板就认出他们俩了。
这做中介的本来就有很强的认人记事的能力，一年内来做过生意，或者交谈过的，都能记得清清楚楚。更何况这两人也就是两个月前，然后还在自家店里闹了那么一出。
关键，这事儿至今还让老板耿耿于怀。
当时也许有色迷心窍的想法，但事后才知道这个事情可大可小。
玫瑰园小区二居室分租，居然只要两千块，这要是传出去，岂不是把行情给做倒了？
没错，行有行规，这房产中介的主要行规之一就是随行就市。宁可房子租不出去、卖不出去，也不能把整个市场行情搞乱，这样无异于杀鸡取卵，最后会搞得大家都没饭吃。
这也就解释了为什么有些人降价急卖房子，结果反而卖不出去的原因。
一来可能是买主的不安全感心理作祟，觉得天上不会掉馅儿饼，这便宜的房子定然会有这种那种的问题，所以干脆忽视。二来，则是房产中介根本就不愿意挂出这样急卖的便宜房源。
第921章 房产中介老板的噩梦
若只有这么一套还好，没有可对比性，但如果是小区里的，或者周边有类似的房源，只要成交了这么一两套，就会在很长一段时间里拉低周边二手房的价格，甚至都会影响租赁价格。UU小说 www.uu234.net更新最快
要知道，想要买房子的人，各个都是政策专家、行情专家、估价专家。毕竟一套房子好几百万，随便少少就能便宜几万十几万，能不让人疯狂吗？
金庭御府可改名廉价房源事件，就是大正药厂开展销会送出去的那些房子，最终挂到二手房网上以远低于市场价出售的事儿，就曾是广大房产中介，尤其是岭城的房产中介的噩梦。
噩梦，还在一个多月前，历历在目。
老板记得那是一个悠闲的傍晚，晚饭后他正在看电影。因为白天做成了两笔二手房买卖的中介业务，虽然都只是交了定金，但已经算是成交，所以给了六万多的中介费。
然后来了个电话。
“金庭御府？”
没错，电话那头，有人问有没有金庭御府的二手房。
“现在还没有二手房源，今天刚开盘呢。”老板自然的回应道。
但对方却说已经有好几套在卖了，还是可改名的。当时就觉得奇怪，不过也不奇怪，毕竟那小区热门，指不定就有哪些个当官的房子已经到手，然后也不过户了，直接挂上去卖。反正自己手上没有，就没什么好说的。
于是老板就让对方留下联系方式，说如果有人过来挂牌就联系他。
挂完这通电话，也觉得没啥，继续看电影。
也就几分钟后，果然有人上门来挂牌，挂的就是金庭御府的房子。来人说急卖，想要挂总价450万。
老板迅速在脑海里换算了一下，140平的大套，卖450万，那才3.2万一平啊。
于是连连摇头：“你这个价，别说金庭御府，就是玫瑰园小区也是绝对买不下来的。”
来人也不强求，说反正准备几家中介都挂一下，他真的急售，420万都可以。
因为好奇，老板也把这人的联系方式留下了，然后想到之前那个电话，就回拨了过去。
老板没有抛出450万的价格，而是坐地起价，直接给套到了500万。结果对方的回答让他大吃一惊：“二手房网上才挂430万，你这抢劫呢？
惊讶之下，老板上了二手房网一看，才发现果然有好几套金庭御府的房子挂在那里，420万到450万不等。
于是连忙就把这个420万的底价给抛了出去。
420万，是个非常便宜的价格，当时没有想多，双方迅速成交。
但之后，老板才发现问题大条了。
同为萧氏地产出品，玫瑰园小区也属于高档小区，跟金庭御府最具可比性，在他这儿挂牌最多，今天卖出去的两套也都是玫瑰园小区的，140平的大套，成交均价3.8万一平。
所以今天这两套房子，总价都在500万以上，分别是530万和535万。
就在这套金庭御府的房子签合同的当晚，老板就接到了今天成交的那套535万的玫瑰园房子的买主，说要退房。
“定金都交了，若是现在不要，定金是要没收的。”老板根据协议如实跟对方说道。
结果，电话那头立刻换了一个声音，自称是律师，说合同存在价格欺诈，什么显失公平。
怎么会显失公平呢？今天卖出去两套玫瑰园的房子都是这个价。老板一时间还想不起来。
对方很快就摊了底牌，下午成交的那套金庭御府的房子，同样的品质，虽然还是期房，但可改名，均价不到3万。按照民事合同相关原则，就属于价格欺诈。
这下老板才恍然大悟。
连忙稳住对方的同时，就跟之前的房主联系。
之前的房主自然已经知道金庭御府大降价的事儿，那是打死都不愿意解除合同。要知道，这合同一解除，损失就是上百万。
买主也是知道这其中巨大的差价，又不愿意损失二十万定金，所以才请了律师，有了这么一通电话。
这可把老板给难住了。
一边，是不愿意解除合同的卖方，另一边，是不愿意损失定金又不要房子的买房，还请了律师。
虽说打起官司来不一定买方就能赢，但这事儿如果闹大了，自己的生意肯定会受很大影响。
最后的最后，只能是自己跟买方好好谈，然后双方各退一步。老板为此付出了十万块的代价，买方也识相，没有继续说要打官司，自掏腰包十万，算是承认这个违约的事儿。
本以为十万块，事情解决了。可没想到，世上没有不透风的墙，今天还有一套玫瑰园的房子，买家也找上门了。甚至，前一天的、前两天的、前一星期的，凡是没有最后过户的，都特么找上来了。
那半个多月，老板简直要疯了。光应付都应付不过来。他也不知道，这金庭御府的房子为什么着魔一样降这么多。
幸而，一个星期后，城北d区块高价拍出，而且最终又被萧氏地产取得，这才使得二手房市场又重新稳定了下来。
但是，这段过程，真的像噩梦。
老板发誓，再也不会短视到降价卖房自己找死了。
市场，从来都是人为决定的。
没错，宋谦也这么认为。
“老板，现在玫瑰园小区二手房均价多少一平？”宋谦大声的问道。
老板正想着过往的事儿，愣了愣，随后迅速反应过来：“这个要看楼层，还要看面积，小套的贵一些，没有四万下不来，大套的三万八左右。”
“那正泰小区呢？”
说这话的并不是宋谦，这个声音，突然从门口传来，宋谦觉得有点耳熟。
顺着声音往外看，发现一个胖胖的身影，因为背着夕阳的余光，看不清长相。
老板也赶紧顺着声音看去，并回应道：“正泰小区是老小区了，现在价格卖不高，前几天刚卖出去一套，88平，210万。”
“我这是四室两厅的大户型，顶楼，还有个阁楼的。”来人说着，走进店内。
这下，宋谦看清楚了。
这不是......
“这不是......”进来的胖胖的男子也看到了宋谦，显然，也认识他。
“房东，你要卖你那套房子啊？”宋谦问道。
没错，进来询问正泰小区房子现在价格如何的，正是当初赶宋谦出门的那个房东，大家都叫他胖老三。
第922章 一次性输掉了四套房子
胖老三倒是出奇的没有去挤兑宋谦，他不是没眼力劲儿，虽然记不得这个曾经被自己赶出去的住户的名字，但一看他身边的女子，还有他现在身上穿的衣服，就知道估计这几个月是傍上富婆了。UU小说 www.uu234.net更新最快
其实心下也是郁闷的。
一般富婆都是肥头大耳，又老又丑，动不动还可能来个刷刷乐，所以傍富婆的活并不好干。但眼前这个女富婆，准确的说就是白富美，年轻漂亮看上去还温柔。这哪里是傍富婆？根本就是养小三好伐。
哪里有这么优质的富婆让自己傍一下？现在真的是亏的除了卖房就只有卖身了。
只可惜胖老三也知道自己这一身肥肉，也就只能卖去榨油。
幸好当初房子屯得多，现在才能拿来保命。
真是宁可沾毒品都不能沾赌，以为只是去小赌一下，结果一下子输到了两千万。
胖老三做梦都想不到会两眼一黑，一个晚上输到两千万。为什么没钱了还给赌？为什么还给赊账赌？
这些为什么，赌场都知道。毕竟进来的都是财神，财神爷有什么资产，能不调查清楚吗？
没错，虽然只揣了两百万的赌资过去，但胖老三名下有四套房，总价接近两千万，在他输得差不多后就被翻出来了。
有多少资产给借多少钱。
所以，胖老三那天晚上就输了两千万，回家两手一摊才发现，自己这是把所有的家底都输了。
胖老三合计过，正泰小区的房子最便宜，但同时也几乎没有什么涨价动力了。毕竟那是老小区，近期又不可能拆迁。另外九龙小区那两套房子次之，目标是能够卖出一千两百万的价格，然后玫瑰园小区也有一套，是最有上涨潜力的房子。
所以，胖老三的想法就是，如果正泰小区这套房子可以卖到500万，那就能保住玫瑰园小区那套房子了。
等城北d区块的房子开出来，都传玫瑰园还有金庭御府的房子会突破六字头。
翻身，有时候一套房子就够了。
于是继续问道：“我那套房子证载面积有168平，阁楼是送的，有20多平，刨掉公摊，实用面积比证载面积还要大。”
“这个我知道，老小区都是这样的。”老板回答道，“其实那个小区的房子还是出租更划算，那里周边配套成熟，写字楼又多。卖的话，就你说的......”
老板迅速在计算器上按了起来，最后道：“380万吧。”
“380万？！”胖老三几乎跳了起来。这跟他心理预期五百万差距也太大了。
嗯？不对啊！
胖老三立刻在脑海里算了一下：“88平的210万，即便同样均价，我这个168平的也超过400万啊，况且我还有阁楼，多20多平呢。”
没错，胖老三过来之前也是做过一些市场调查的，虽然五百万不一定能卖到，但四百五十万以上应该没问题啊。
老板却连连摇头：“买正泰小区的，也就是想要学区房又掏不出多少钱的，大套的总价高，很滞销。你要有60平的，我能给你卖到180万。”
听起来很有道理。可是，难道就只卖380万了？
“要不......要不你给我先挂着？”胖老三弱弱的说道。
“也行，你准备挂多少？”
“五......哦不，四百......五十万吧。”
胖老三是突然之间就有点怂了。因为老板那冷冷的样子，他真的很担心价格喊高了卖不出去。
因为，他是真的很急很急。
不过，老板在这个事儿上不急啊，于是悠悠说道：“四百五十万是吧？那我给你写上吧，不过有没有人要就不知道了，有没有底价？老小区真的不好卖。像玫瑰园小区这种好卖。”
还用说吗？胖老三也知道玫瑰园小区好卖。
“对了，我要全款的，一次性付清。”胖老三提醒道。
“这怎么可能？！”老板连连摇头，“你这房子总价不低了，谁一次性掏出四百多万买这么一套房子？”
“那......我再降二十万？”
“那也没人要。”
“410万，不能再少了！”
胖老三已经有些带哭腔。他是真的想哭啊。买菜砍价几毛几毛，买衣服砍价几十几十，买家具砍价几百几百，可这卖房子，一口一降价就是一个二十万，肉痛啊。
但即便如此，老板也还是连连摇头：“你还有其他地方的房子吗？真不是我说，正泰小区的房子不抢手，我刚才跟你说380万，那也是没考虑一次性付的。要一次性付，380万也未必有人要。”
“可是......”
“接下去房价绝对是要两极分化了，高档小区还带学区的，那价格没的说，一天一个价都不过分，那些老小区，尤其这个正泰，连停车位都没有的，你说现在哪家没有车？买套房子没车位，买毛啊！”
“......”
胖老三彻底没了主意，他虽然做了很多功课，但哪里比得过吃这行饭的？
其实老板在胖老三一进来开口问的时候就看出来了，这家伙是等着卖房子救急的。
关于正泰小区房价的分析，老板说得是没错的，不过，因为那里是学区房，周边配套也成熟，倒是没有所谓的那么滞销。带阁楼的大套，450万，差不多吧。
不过，前阶段凭白亏了这么多，碰到有机会赚差价的，这个中间商还不当定了？
老板的小算盘就准备这么打：先忽悠这个胖子把价格放到最低，然后自己拿下来，最后卖出。中间商赚差价，就是这么搞的。甚至可以空手套白狼。
“怎么样？你要挂个380万，也许一个星期内卖得出去。”老板继续不紧不慢的说着。
380万......胖老三的心在滴血。
“那......能一次性付款吗？”最后的一次确认，如果能，豁出去了。
“不能保证，或者你再降20万。”
“这......”
谈话陷入了僵局，因为最后这20万的降幅，就好比压死骆驼的最后一根稻草，只有360万了，一套168平带阁楼的学区房，只要360万......
老板则胜券在握的看着胖老三在那里犹豫挣扎，不再催了。转而问向宋谦：“你们是要买玫瑰园的房子呐还是卖？”
“不买也不卖！”曹甯愤愤然的接话。
“......的话，我们过来干嘛？”宋谦立刻补充道。
第923章 三百八十万的房子好便宜
嗯？
老板有些懵。UU小说 www.uu234.net更新最快
到底有房没房？做不做生意？
宋谦知道曹甯是在说气话，也不知道她为啥就莫名生气，但肯定这火不能在外面就发了，于是干脆一本正经的问道：“现在正泰小区的房子这么便宜了？带阁楼的只要380万？”
“这个看需求，主要老小区了。”老板有点左右而言其他。
闻言，宋谦一脸兴奋的询问曹甯：“咱把那套房子买下来吧，我以前住过，带阁楼的，采光很好，才380万呢。”
“嗯！随便！”曹甯依然有些嘟嘟囔囔。
其实她也没在意房子的事儿，就是还有点在气头上，没找到可以下的台阶。现在宋谦主动讨好的口吻，倒是让她气出了一点。
曹甯这肯定的表态，宋谦连忙对胖老三道：“房东，你这房子380万卖啊？卖给我好了！”
“喂！”
没等胖老三反应过来，老板开口阻止道：“他那房子......要......要一次性付清的。”
其实老板是想再说点那房子的坏话，可是想起宋谦说他以前在那房子里住过，这坏话就不好讲了。
况且，主要是揣着小心思，老板生怕这天上掉下来的七十万的差价被人截胡了。
但是，天要下雨娘要嫁，截胡这种事从来都是在眼皮子底下发生的。
胖老三本来就在纠结有没有可能正泰小区的房子真的没人要，是不是需要再降价，这突然有人有意向，连忙点头：“卖啊卖啊，你现在给钱我现在就卖！”
380万，真的很便宜啊。
老板有点慌，连忙插话道：“小伙子，正泰小区的房子现在不值这个价的，你380万买过去要亏。”
胖老三也慌了，直接拉起宋谦就往门口走了几步，离老板远一些，然后冲老板愤愤道：“我那小区学区房，而且面积大，周边配套齐全，谁住谁知道，你别在这里瞎说。”
宋谦配合着连连点头：“是是，住着是不错的。”
不过，胖老三也是有疑虑，视线略过宋谦，看向曹甯，然后又看了看宋谦，试探道：“我这房子可是要给全款的，你要是要，最多给你三天时间。”
顺着胖老三的实现，宋谦也看向曹甯，询问道：“亲爱的，那380万买了哦，便宜！”
“嗯~~~~”
被再三询问意见，曹甯的心情也大好了起来，脸上有了笑容。
千金难买美女一笑，更何况还是捡个漏买了套便宜房子。二话不说，直接开支票。
三百八十万了，不用支票的话有点装逼。况且，一般人还是比较认支票的。
但胖老三不干了：“你别给我开什么支票啊，万一要空......”
本来想说万一要是空头支票呢，毕竟只是一张纸，胖老三怕白高兴一场空，他可是连房产证都带身边了的。转念一想，如今人家傍了富婆，这点怕是小钱钱，也不好得罪了。
于是改口道：“......空闲的时间才能去取钱，我这手头事情多，你看要不然你先转个三十万给我作定金，然后把我房产证给你，等你把钱打给我齐了，我们就去办过户手续。”
“不用这么麻烦。”宋谦摆摆手道，“你要喜欢转账，我就一次性把380万转给你。”
一听“一次性”三个字，胖老三眼都直了，如数家珍迅速报出了自己的银行卡账号。这激动得，差点没把密码也报出来。
“工商银行的啊......”宋谦皱了皱眉头，“要不然你有‘可劲儿花呗’账号吗？我380万转你‘可劲儿花呗’账户。”
“有有有！”胖老三又是快速报出了自己“可劲儿花呗”的账号。
宋谦拿起手机开始操作。
就在这关键的几秒钟时间里，中介公司老板的脑海里，闪过无数的念头，无数的猜测，无数的判断。
“不瞒你说小伙子。”老板最终还是揣着紧张的心情假装不紧不慢的开口说道，“刚才我说这套房子值380万，其实已经有托市的成分在了，现在楼市行情很不稳，一个多月前我卖出去一套金庭御府的房子，140平的大套，才400万呢。”
闻言，宋谦抬起头看着老板：“所以呢？”
“所以，他这套正泰小区的房子，最多也就值个三......百万。”
老板本来想说三百五十万、三百六十万之类的，但怕把价格说得太过接近三百八十万，不太能动摇对方的心，毕竟一看这家伙心就挺大，要不然怎么可能几百万的东西了，也不还价。还有，对方自己都说三天内付，他却偏要当场一次性付。除了心大，老板想不出什么原因。
毕竟在老板看来，没人会跟钱过不去，哪怕再有钱。有钱人，才更愿意玩资本游戏，更喜欢用钱生钱好伐。
然而，老板的“一片好心”，宋谦的眉头却皱更紧了，埋怨道：“老板你怎么不早说？我这钱都已经确认过去了。”
“......”
老板瞬间无语。他没有早说吗？他难道不是一直在说正泰小区的房子不值钱吗？
还有，谁买房子这么快？一分钟不到就全款付完了？
胖老三也是愣了愣，随后手机信息响起，便是380万到账。于是连忙道：“值钱的值钱的，我那房子你也住过，还是挺好的，你买了不吃亏，买了不上当，咱这就去办过户手续？”
“不急不急。”宋谦作沉思状，“我现在有点后悔买这套房子了。”
闻言，胖老三一副生怕自己已经到账的钱被抢回去一样，连忙捂紧了手机：“你这钱都付了，可就成交了啊，没的反悔的啊！”
“你别紧张。”宋谦安慰道，“我就是觉得既然老板说这房子不值钱，那确实应该听听他的意见，毕竟我是个外行。”
老板一听让自己发表意见，立刻就抓住了这最后的机会：“我先跟你说说这正泰小区的房子为什么不值钱。这老小区吧，当初设计的时候无论是结构还是采光都非常的不合理，关键，没有停车位。正泰小区外面就是主路，都没有公共停车位，现在住在正泰小区的，只能晚上临时停在小区后门的小路上，那里，也是随时抄牌的。”
“嗯嗯！”宋谦连连点头表示肯定。
第924章 你这房子买亏了
老板觉得真有戏，于是更卖力的说道：“虽然是学区房，但是居住环境很不好，小区管理也混乱，大部分都对外出租，人员进出也杂，非常不安全。UU小说 www.uu234.net更新最快听说，这小区还出过人命的呢。”
“你胡说！”胖老三连忙否认。
“真不真实不知道，我也就听说啊，什么入室抢劫的。反正就是很不安全啦。”老板做了个鬼脸自顾自圆谎。
反正这种事，又没指名道姓，怎么讲都行。
不过，宋谦似乎很相信的样子，还真的点了点头。
胖老三再次捂了捂手机。若不是还没给过户，他都想溜了。
“这套房子，我看最多也就值个350万。”老板最后说道。
“呃！这么说我买亏了三十万？”宋谦一副夸张的郁郁的表情。
“嗯！”
老板重重点头。随后心里盘算着可能他们俩这生意要黄，然后自己就能捡漏了。也有可能这两人就是在自己面前唱双簧，毕竟这事儿太巧了。
几秒钟后，宋谦似是做出了一个重要决定，跟曹甯说道：“看来这套房子是真买亏了，不如转手卖掉吧，幸好也就亏三十万。”
三十万......幸好.....
别说老板和胖老三，就是曹甯也有些无语。三十万其实很大笔了，哪怕相对一套几百万的房子来说。
不过，宋谦不是第一次霍霍钱了，而且也不知道他准备干嘛，曹甯干脆回应道：“你爱怎么处理就怎么处理吧。”
横竖，突然买这套房子就很奇怪的。
“那我就转手卖了哈，挂个350万好了。”宋谦自言自语道。
“可以啊可以啊！”老板几乎是兴奋的叫起来。
挂的越低，自己赚的越多啊，本来只能赚70万的，现在都能赚100万了。怎么能不兴奋？
看着老板兴奋，宋谦却一脸疑惑：“你这么激动干什么？我准备挂二手房网上，如果有人要的话，直接转户过去好了，省得多过一手。”
说完，又向胖老三确认：“这样可以吧？”
对于胖老三来说，只要不是拿回那转账的380万，不管宋谦这房子挂哪儿卖，卖多少钱，都无所谓啦。
自然是连连点头。
这下，老板慌了，连忙阻止：“挂二手房网上不好卖，我这边给你卖，很快的。”
“不不不，挂你这儿卖还要给中介费，本来就亏了的。”宋谦假装心疼。
老板更急了：“不收你中介费，不收！这个是买方付的，你放心！”
“那就更不能啊！这房子本来就不好，有人要都是运气，哪里还能让别人付中介费？”
“其实这房子......”
“你别告诉我其实这房子甚至可能不值350万，那我要哭死的。”
“不是......”
“真的不值350万啊？那要不我挂300万？真怕在手里多放一分钟就多跌几十万啊！”
“......”
就在老板还懵逼间，宋谦就把这套正泰小区的房子给放到二手房网上了。几幢几楼多少面积，宋谦在那儿住了一年多，自然记得清清楚楚。甚至，云盘里还有照片。
刚挂上去不到一分钟，宋谦的手机就响了。
这一响，把老板和胖老三都吓了一跳。尤其老板，心下一咯噔，又惨了！
没错，上个星期他可是有卖出去一套正泰小区的房子，88平210万，没乱说。如果这家伙168平的挂300万，还不把正泰小区的房价完全做倒了？
这老小区还有一个特点老板之前没有说，就是二手房源少，所以卖出去的价格具有很大的参考价值，基本就奠定了这个户型的价格。
二手房网上的价格太透明了，只要有人关注正泰小区的房子，定然会第一时间发现。关键，这还不是假的，是真的。
就是真有这样的傻子，380万买的房子，不说卖400万、420万，而是直接降了80万在那里卖300万。难道自己的话那么有说服力？
恨就恨网络，恨这大数据时代，实体店真的越来越难做了。有了二手房网，中介商赚差价也越来越难的。
当然，二手房网上很多信息也都是中介发上去的。而在那里发布信息的个人卖主，也不会跟钱过不去，都是按照市场行情来发的。毕竟，能够卖400万的，谁都不愿意只卖390万。
就这么胡思乱想间，宋谦接起了电话。
不是什么陌生来电，不是打来问有没有房子卖的。这电话，是赵俊打来的。
话说股市一直飙涨，华泰银行也是每天稳稳的涨停，还有什么要问？宋谦不禁奇怪。
不过赵俊晚上打来还真不是因为股票的事儿，他准备换房子了。
比起车子这种一买来就跌价，每天还要不停损耗的东西来说，房子不仅可以住，关键还能保值增值。所以赵俊有钱之后便想着把他九龙小区的这套房子卖了。
当然，也可以不卖。如果接下去有上涨潜力的话。反正也不差这几百万。毕竟如果赵俊现在把手上的所有股票都出手，那也是有四五千万资产的男人了。
四五千万啊，以后就是把钱放在银行只吃利息，每月也有十几二十万啊。还愁什么？
不过，赵俊这个想法也就一瞬间出现，立刻就给胸无大志的自己一个巴掌：谁能嫌钱太多？当然是怎么赚钱怎么来啊！
所以，就给宋谦打了这个电话。
“我准备换套房子，南湾区有套别墅挺不错的，房主急售，只要1600万，我在考虑我这套九龙小区的房子卖不卖，要是卖掉，估摸着能有四百多万。”
“赶紧卖啊！”宋谦忽然大声喊道，“现在手上的房子，统统卖掉！接下去岭城的房价至少得跌三成，搞不好能腰斩！”
“什么？”
赵俊怀疑自己听错了，毕竟宋谦这么说实在太突兀了。什么情况岭城的房价就要跌？是出了什么调控房价的大政策吗？这方面，没道理自己还不知道呢。
宋谦这么讲确实突兀了一点，但他也是突然想到这个事儿。既然曹甯那么不爽高房价，自己就像搞樊城房价一样，把岭城的房价给搞下来好了。反正手上还拿着几百套金庭御府的房子可以做文章呢。
但下一秒，宋谦知道自己已经骑虎难下了。
【触发任务“广厦千万间”：一个月内使全国房价下跌三成。任务完成，可跨级晋升为五级财神；任务失败，降级处理。提示：任务期间可提前获得每天100亿的散财额度，且每日散财额度不清零】
第925章 这个任务意义重大
突然冒出一个任务，宋谦还真没想到。UU小说 www.uu234.net更新最快他知道自己在三级升四级这个过程中还有一个让一亿特殊人群受惠一百个亿的任务，虽然现在案子还没进展，但因为大正药厂的影响力不断扩大，各种送药下乡、送药进村、送药入户活动，也确实惠及了不少大病贫困患者，一个亿的任务，完成了三分之一。
当然，任务做到现在，意义已经不单纯只是完成任务了。
金生药业集团因为股价的连续下挫，失败的营销策略，各制药分厂不停的出事，早已千疮百孔。伴随的，是大正药厂的不断壮大，从之前的只做廉价药，到现在几乎家喻户晓，在科研界也成为一匹黑马。
所以，宋谦觉得自己确实可以做得更多，惠及的也不只是一亿大病患者。
但是，似乎要做得更多，每天一百万或者一千万还真不够。
这不，大正科研所的启动，每天耗费的钱都是数千万计，额度不断上涨是没问题，若是突然降了额度，还不被人笑话大正药厂步子迈得太大扯到蛋？
想象一下，刷刷上马了几十个科研项目，结果研发到一半，大家都只能啃咸菜馒头了。
况且，人往高处走，水往低处流，都已经是三级财神了，因为任务没完成被降级，谁愿意？
那看来，只有完成任务这一个选择了。
一百个亿的资金有多大？城北d区块才三十多亿，一百个亿可以喜提好几辆和谐号。
但因为最近都在搞股票，五十个亿进入股市，最多也就拉个涨停。于是又觉得跟一百块也没差嘛。再说了，秦金生还欠着“可劲儿花呗”五十个亿呢。
一天一百个亿，一个月能有三千个亿。
三千个亿的资金又有多大？
似乎很多，但似乎还不到世界首富个人财产的一半。
世界首富拿出个人的一半财产，能够让咱全国的房价下跌三成吗？
帝都表示笑得雾霾都呛到肺里了。
魔都只想说，你们都是乡巴佬，
得！难不成要用“吸金石”吸光那些房地产大佬们的个人财富吗？似乎搞金生药业的时候就是这么开始的。
只是这手段有点低劣啊。
正想着，突然，宋谦眼前又出现了一条提示。
如此频繁的出现提示，已经很久没有碰到了。
【温馨提示：“吸金石”系财神非常规手段，请谨慎使用，使用不慎，易触犯天庭有关法律法规】
闻言，宋谦忽的下身一紧。
虽然上一次散财失误的事儿已经过去两月有余，但因为散财失误导致不举，然后各种折腾各种尴尬的情形，却还是历历在目。
所以即便只是提示“谨慎使用”，宋谦觉得还是不用为好。
但如果不用“吸金石”，只有三千个亿，怎么让全国的房价下跌三成？
虽然不知道房地产市场占全国gdp总量多少，但随便用屁股想想就知道，三千个亿，就想影响到全国，尤其是一线城市的房价，简直天方夜谭。
曾经以为一天一千万、一个亿就肯定要为怎么把财散出去而发愁，却没想到现在给一天一百个亿，却觉得远远不够。
主要这个任务太大了。
财神难道不该有取之不尽用之不竭的钱财吗？为什么还有限额？为什么任务的完成不能只要砸钱就好？
真头疼。
“头疼死了，我在纠结到底卖不卖手上这套房子，九龙小区的房子现在也不是很好卖，尤其等以后城北d区块开出来，搞不好还会跌。”
电话那头，传来了赵俊的嘟嘟囔囔。
宋谦回神，这才想到自己还拿着电话跟赵俊在通话中。
“赶紧卖了吧，用不了一个月，房价得跌三成！”宋谦顺口就对着电话说道。
“不至于吧？能跌这么多？！”赵俊大吃一惊。
“你要自住无所谓，但想着它升值就不要拿着了。”宋谦进一步解释道，“前些日子金庭御府的房子不是突然跌了很多吗？差不多有三成吧？现在股市行情好，楼市肯定要跌。”
虽说正常情况下资金都会有个总体的流向，往股市去的资金多了，楼市里的自然会少。不过历次来的大牛市，楼市也不过就是企稳不至于暴涨。更何况要跌三成？！
三百万的房子变两百万，还不抢疯了？
国人确实有非常浓厚的占便宜心态，加上人口基数大，怎么想的都有。所以，并不是所有人都会在房价滞涨甚至稍稍下跌的时候开始集体观望甚至抛售，总有那么一些人，带着或侥幸或毅然的心态，会重新进入试水。
毕竟房价喊了这么多年的大跌都没能实现，稍稍的滞涨，都成为下一波大涨的基础。
让房价下跌一直只是没钱没房一族的梦想，一旦有了自有住房，哪怕就一套，心态也会发生变化，更别说手上有那么几套房的人。
所以赵俊还是属于希望房价上涨的那群人。
但因为宋谦，赵俊最近真的赚了不少钱，连很难涨停，甚至都传要连续跌停的华泰银行，在宋谦的金口玉言下股价都已经翻倍。
那么本来就犹豫卖不卖九龙小区的这套房子，现在不用犹豫了！
但是......
“我还准备去买南湾区的别墅呢，是不是也等等？万一也跌三成的话......”
虽然买别墅是准备自住，但如果房价要跌，即便买来自住买高了价格，也是要哭死的。这跟自不自住一点关系都没有。
同样的东西，买的贵了就是亏了。
宋谦本来想说，反正房价都是要跌的，干脆等等再买。忽然，一个念头闪过脑海：别墅，那是不计算在平均房价范围内的。
似乎想到怎么用三千个亿让全国房价跌三成了。
国人的一生，不是被平均，就是在被平均的过程中，并不一定是所有房子价格都腰斩，也不是全国各地的房价都腰斩，只要平均就好。那样，就不用挑战一线城市房价这块巨石了。
于是连忙对着电话道：“别墅买啊！带土地，稀缺资源，当然要买！”
“好！你说该卖的我就卖，该买的我就买！”
电话那头，赵俊意气奋发的迎合宋谦的建议。
挂完电话，宋谦准备拉着曹甯回去，一个月的时间去搞房价这种国家搞了十几年都没搞下去的东西，他需要做的事还是很多很多的。
可一抬头，却发现房产中介的老板，还有自己以前的房东胖老三，都一脸惊讶的看着自己。
第926章 亏了我的给我补回来！
“看着我干嘛？”宋谦白了白眼，“说跌三成那都平均了，那些地段不好的，什么正泰小区、九龙小区的，搞不好得腰斩，赶紧出手吧。UU小说 www.uu234.net更新最快”
说完，不等老板和胖老三反应，就拉着曹甯出门了。
曹甯其实也挺懵。
她确实觉得房价若继续按照目前的走势下去，整个市场会越来越不健康，尤其可以预见的城北d区块的房子开出来后，整个岭城的房价又会上一个台阶。可房子跟股票不一样，人家是有实际需求的，所以能够稳住不涨就是跌。
要说跌多少，还真有点天方夜谭。
所以这牛皮，宋谦吹的似乎太大了一点。
关键，刚才那个老板还有那个胖子看他们俩的眼神，真的跟看有病的一样。正泰小区的房子，168平还带阁楼，若说因为小区老了只能卖380万，还能勉强相信，直接挂300万卖，傻了吧？
而现在还在说什么全国房价要跌三成，搞不好得腰斩，这人怕是想房子想疯了。
同时，曹甯奇怪的眼神，宋谦也看出来了。
随即想到自己在二手房网上挂的这套300万的房子，于是赶紧上网撤下来。
如果没有突然冒出来的那个任务，价值450万的房子300万卖，权当让那中介老板傻眼，图个乐呵。但现在，关于房价的事儿，他得通盘考虑起来了。
当然，最主要的是，虽然付了胖老三380万房款，可房子还没过户。现在跟曹甯处的比较多，法律常识还是有的，就是房子还没到手，若是卖出去，纠纷必然存在。
麻烦，还是少一点的好。
刚从网上把这条信息撤下来，下一秒，宋谦就接到了一个陌生的电话。
“请问你是宋先生吗？”
电话那头，传来一个怯生生的男声，弱弱的问道。
“是我。”
“你挂在二手房网上的那套正泰小区的房子，我想什么时候你有空，我去看看房子。”
虽然对方说话的语气小心谨慎，似乎生怕一个大声，这边房子的主人就不卖了。但宋谦还是让他失望了一把：“不好意思啊，我这房子不卖了。”
“为什么啊？！”
其实虽然问了为什么，但大体已经知道为什么了，怎么可能有168平的房子才三百万？即便是个老小区，好歹学区房。
不过，天下没有免费的午餐，连便宜的都可能会是馊了的或者用了地沟油的。所以，便宜的房子不卖了，心里反而放宽了。
而且，只要知道基本的楼市行情的人，都会作出这样的论断。均价近三万的房子，除非死过人，是不可能不到两万就卖的。
更何况房产中介的老板。
“我看那人傻的，我这随便一说，还真信了。”房产中介的老板忽然间自言自语起来，“还说什么房价要跌三成，要腰斩。就是相信这世上有神仙，也不相信房价会腰斩。”
宣誓完毕，老板还一副拉阵营的样子看向胖老三，继续道：“不瞒你说，这房价现阶段可以说是历史性低点，等城北d区块的房子，哦不，等金庭御府的房子重新开出来，这房价绝对飙涨，涨三五千那就是转眼的事情。”
闻言，胖老三瞪大了眼睛。
老板只当他是颇为惊讶，于是继续道：“虽然正泰小区的房子比较老，但胜在是学区房，周边配套也成熟，价格一直很稳定，你别听那家伙瞎......逼逼......”
虽然最后意识到自己说漏嘴了，也已经是泼出去的水收不回来，老板只能看着脸色渐渐发青的胖老三解释道：“这个380万，其实......还是有的......喂！！”
没错，老板话还没说完，胖老三已经上前掐住了他的衣领，厉声问道：“你特么跟老子说三百八十万都不止，这房子实际能卖四百多万是不是？！”
“不......”
“嗯？！”胖老三目光狠厉。
老板连忙讨饶：“是是是，是我贪心，我想便宜要了你的房子，实际他确实值四百多万，四百多万......”
“四百多少万？！”
“至......至少四百五十万......”
说完，老板越发惊恐起来，因为胖老三掐着自己衣领的手，越拽越紧，甚至都勒得自己呼吸不畅了。
没错！此时的胖老三，一个豪赌一夜输掉全部身家的赌徒，让人几句话就损失了近百万，怎么能不怒火中烧？
他把所有的怒气都发泄在老板身上了，于是抬起膝盖就往老板的肚子上顶了去。
“哎呦~~”
老板吃痛弯腰，却因为衣领被掐住而悬在那里，狼狈不堪。
“我的损失，你要不出，今天别想直着走出去！”
胖老三发了狠话，同时手上一个用力，把吃痛弯下腰去的老板又重新拎了起来，恶狠狠的盯着他的眼睛。
“一定！一定！一定不会让你损失！”老板连忙保证。
这种时候定然是好汉不吃眼前亏，老板不是那种要钱不要命的主儿，他深知人还在钱没了远比人没了钱还在要好的多，所以不会拿自己的命跟不要命的死磕。
而此时急红了眼的胖老三，一听对方服软，手上的力道也卸了去。
老板瞅空赶紧抽身出来，蹦出去离胖老三数米之远。
当然，胖老三站在门口处，老板则在里面，如果胖老三不放行，老板今天也是逃不出去的。而此时，胖老三就在等老板的行动，怎么弥补他70万的损失。
七十万......
老板和胖老三心里都想着这个数字。对胖老三来说，他这正泰小区的房子肯定是要卖的，已经到手了380万，只要老板给补差价70万，他就算了。但对老板来说，什么好处都没捞到，自然不可能凭白损失70万。但是也不能被这个死胖子给恁死啊。
各种方案迅速闪过脑海。
“你们不是还没办房产转移登记手续吗？这房子还是你名下的，从法律角度来讲，你依然是这套房子的所有权人，依然可以卖给第三人。”老板一本正经的开始用各种专业术语给出建议来。
胖老三听得有些头大：“不要跟我整这种文邹邹的，直说什么意思？”
“就是这房子你还是可以卖给别人，我给你找下家，真的至少能卖450万，我也不从中赚中介费。”
第927章 道高一尺魔高一丈
“你还想赚中介费？！”胖老三再次瞪了老板一眼。UU小说 www.uu234.net更新最快
吓得老板连忙否认：“当然不是当然不是！我的意思是，买方付的中介费，我也全部返给你，一分不要，一分不要！”
“这还差不多。”胖老三气哼哼，但随后又觉得有点不对，问道：“如果那小子找上门呢？毕竟我收了他380万了。”
“还给他就是啊，反正你的房子能卖450万。”
“那你现在就给我450万！”
“......”
老板本来是想得挺好，只要把胖老三忽悠出去，就跟自己什么关系都没了，毕竟买卖的时候一个愿买一个愿卖，也没有经自己的手，现在怎么说都算是口说无凭，到时候不承认就好。
但胖老三也没这么笨。他之所以急着卖房子，就是等着钱还债，一来等不起这个中介老板慢慢给他的房子卖出450万甚至更高的价格，二来就是这笔380万已经到口袋里，是万万不会再拿出去的。早还一天就少付一天的利息啊。
所以如果老板这个建议可行，而且也有诚意的话，那450万先出便是理所应当。
这下，问题又回到了原点。
而胖老三，一不做二不休，双手握拳，已经把食指压得咯咯作响。
老板自然是怕极，连忙又出来个点子：“其实也就70万的差价，要不然我打个条子给你？三天，三天后不管卖不卖得出去，这七十万都我来付，怎么样？到时候你直接到我这边来拿钱。”
虽然不能当场再拿走七十万，但这个建议已经非常理想，胖老三想了想就同意了。
见状，老板赶紧拿出纸笔来开始写欠条。
虽说白字黑字欠债还钱，但房产中介的老板卖了这么多年的房子，在法律方面多少还是懂一些。这种没有实际发生借款关系的条子，若真的上了法院，是不会被承认的。
所以但写无妨。
若这个胖子敢三天后来拿钱，警察都能以抢劫罪抓他了。没错，自己现在就是迫于胖子的武力威胁而写的这张条子。
这么想来，也就是一张条子，自己不会有任何损失。于是，老板边写，嘴角边忍不住微微上扬了起来。
许是这个老板太过于顺从，胖老三也有些不安起来：“你现在卡里有多少钱？”
“嗯？”老板疑惑的抬头。
“我问你！你现在能拿出多少钱？！”胖老三进一步逼近，又凑到了老板的跟前。
“我......”
老板当然意识到问题，这是想逼自己现在就拿钱出来呢。不能答应，但又拒绝不了，就一时语塞了。
这一下，胖老三更加肯定这老板是想耍阴谋，于是二话不说便上前抢了这老板的手机。
手机，最多也就几千块。
但手机绑定的各种支付平台上也不会只有几千块。
“密码！”胖老三呵斥道。
“......”老板已经吓得说不出话。虽然他“可劲儿花呗”里面的钱不多，但也有二十余万，密码说出去，钱可就没了呀。
刚才还想着说自己打七十万的欠条，到时候能告对方一个抢劫。却没想到现在就演变成了真正的抢劫。
还有关于钱和命的选择题，如今也是摆在了面前。
之前想的很好，只要命还在，钱没了可以再赚，可真的到眼睁睁看着钱没了的时候，心痛得想死啊。
死不了，也不能死，所以只能说密码。
很快，老板“可劲儿花呗”账户中的22万多资金，其中二十万便到了胖老三的账户中。
抢劫！绝对构成了抢劫！
老板内心愤愤然，想着只要胖老三前脚出门，他后脚就去报警，抢劫二十多万，能判十几年了吧。
必须的！
“给我张纸！”
老板还在自顾自愤愤然，胖老三突然又大声呵道，吓得老板赶紧把手头的纸还有笔都递了过去。
怎么的？难道以为打了欠条这事儿就完了？
太天真了！
要这样可以，那抢劫犯抢了钱，都扔下一张欠条，岂不是统统可以规避掉这条罪名？
显然不会！
所以老板这会儿是又惊恐又不屑的看着胖老三在那里奋笔疾书。
末了，胖老三把写好的纸条递了过去：“这个给你！你再写个430万的条子给我。”
430万？不70万吗？
老板疑惑的接过纸条看了看。
委托书？！
胖老三，哦不，他的真名应该叫陶小明。
老板忽然脑补了胖老三读书的时候，天天被老师叫滚出去的情形，画面感强极了。
不过，他居然写了一份全权委托自己以450万的价格代为出售他那套正泰小区的房子的委托书，难道是想......
没错，下一秒陶小明就把房产证和身份证复印件都掏出来了，一并交给了房产中介的老板。
他这么做没毛病，就是委托中介给他以450万的价格卖掉正泰小区的房子，20万已经到手，剩下的打430万的借条。
至于已经到手的宋谦的380万，等到这边430万到账了再还也不迟，横竖也没签任何买卖合同，不承认卖房子又如何？
确实，陶小明这思路很清晰，方法也很对路，以至于在房地产领域摸爬滚打十几年的中介公司老板都无法说出一个字的反驳意见。
什么抢劫，什么出门就报警，因为这张委托书，还有房产证，统统不存在了。
房子还没卖就先承诺价格，这跟打官司包输赢是一个道理，若是能卖出超过450万的价格，多出的钱自然归自己，但如果折在手里，或者买不到450万，可就净亏损了。
一般中介若非遇到捡漏的，都不会这么做。
450万，差不多已经是市场价。
所以这个单子，接得真的很冤。
但，不得不接！
因为，胖老三，哦不，还是叫陶小明会让人稍稍宽心，此时又开始把关节捏得咯咯作响，以至于刚才被掐过衣领还在肚子上被顶过一下的房产中介老板，整个人都紧张了起来。
“没问题没问题，我这就写条子给你，430万，430万！”
好在450万这个市场价，老板还是有信心卖出去的，毕竟168平还带阁楼呢，如果接下去城北d区块开出来，指不定还能带动涨不少呢。
嗯，金庭御府上次开盘只卖出去一百多套，剩下的应该是时候可以开盘了吧？
涨！房价一定会涨的！
如是想着，签出去的430万的欠条，心里也舒坦多了。毕竟换来了一套房子。肯定不算亏。
第928章 数字型降房价VS实质性降房价
这年头，也就房价最坚挺了。UU小说 www.uu234.net更新最快
持同样想法的，真的不只一个人。即便内心希望房价跌的无房刚需，也只是碍于没钱买房罢了，他们内心也是相信房价坚挺了。
所以这会儿宋谦跟朱建华在探讨房价的事儿，朱建华连连摇头：“房价下跌，还要普降，没可能的！”
朱建华是见识过宋谦在樊城高买低卖房子，把一个在樊城还算巨头的房地产公司搞的焦头烂额。
三千个亿这么搞并不是不可能，但这只能是理论上。
朱建华给宋谦简单算了这么一笔账。根据已有的数据显示，全国目前有住房四亿套，其中自房改以来新建的拥有红本本的“大产权房”约一亿平方米，全国平均房价不到九千一平方。下跌30%就是降幅达到3000元一平左右，那么三千亿，刚好使全国一亿平方米的“大产权房”降价30%。
可实际上并不能。
一来一二线城市的房价远高于全国平均水平，甚至很多三四线城市的房价也都奇高，例如岭城，且所谓的高房价指的主要就是指这些地方。二来，这个所谓的全国均价的可参考性也是值得商榷的。第三，住房问题的难点在于解决刚性需求，而不是将他们的需求平摊到房价便宜的地方。
第三点很好理解，不能因为一个帝都人或在帝都稳定就业的人买不起帝都的房子，就告诉他，其实你可以去买一个三线城市的房子，只是你不愿意，所以你不是刚需。
这么一来，降房价的有效性就在于能不能真正解决那些刚性需求。
可这同时又是一个悖论，因为有大量的刚性需求，房价就不可能降下去。
朱建华不知道宋谦为什么执着于要对全国的房价下手，但考虑到拿人工资，所以还是把“数字型降房价”和“实质性降房价”给分析对比了一下。
关于这个任务，宋谦一开始想的只是完成就好，管他属于数字型还是实质性，可听了分析后，也觉得若三千个亿花得没有意义，不过是让原本就没有人气的三五千一平的鬼城跌到八百一千，那还不如不做。
正如大正药厂的崛起，绝不只是为了重走金生药业的老路，而是为了让医药行业更趋健康，毕竟这一行几十年来实在太暴利了。
房地产也是。
焦点依然回到怎么把那些重点城市的房价降下来的问题上了。
当然，朱建华拿了宋谦每个月十万的薪酬，自然不可能总给老板泼冷水。方案，他是必须要拿出来的。
数字型降房价很简单，避开那些刚性需求大的地方，甚至专找鬼城下手，大批量的买下那些房子，三五千一平的，然后随便挂三五百一平卖都可以，很快就能把全国房子均价拉低。
当然，这前提是三五百一平有人要，而且还是那么大的量，如果折在手里没卖出去，自然不会被列入均价计算范围内。
所以这种做法虽然简单粗暴，但效果不见得理想。有可能出现千金散尽房子烂在手里的情况。这可就变相成为炒房的了。
实质性降房价，则要以需求为导向，哪里房子畅销，供不应求，房价快速上涨，去就解决哪里的问题。
例如岭城。
没错，本来一个多月前大正药房买药送房子的事，在二手房市场掀起不小的波浪，结果没几天就平息下去了。
当然，这跟便宜房子没几套也有关。
不过，即使便宜房子有几百套，也不见得都是刚需自住了，更大的可能性就是被炒房的抢去了，然后屯一屯，赚更多的钱。
毕竟他们能够拥有更多的资源，更便捷的方法，抢到更稀少的房源。
所以......
实质性降房价的方案自然而然就出来了，如果宋谦愿意这么干的话。
虽然还不知道能不能在全国范围内都这样推开，不过岭城至少可以这么干。况且，他们现在手里还有四百多套金庭御府的房子，已经正式可以预售了。
不过朱建华还是有点担心：“我们公司搞这么大的动静，要不要跟市里的领导通个气？万一被查......”
“被查什么？”
宋谦觉得自己除了这钱是从天而降的之外，也没什么好被查的。根本不是公务人员，也没给谁打工，更加不存在被查巨额财产来源不明的情形。
不过朱建华想的就比较多了。
如今只要是个开公司的，哪家不漏点税？哪家完全按照劳动法给员工上了社保？哪幢办公大楼启用之后消防设施完全正常？毕竟太过规矩的都不可能发财，即便现在规矩了，往前了查，总能查出点东西。
所以为什么说不要跟有关部门较真，因为真的较不过。
房地产作为大部分地方政府的支柱，岭城也不例外。若是没有每年卖出那么多地，帝王频出，上马那么多市政项目，跟银行贷款那么多，怕是利息都付不出来。
宋谦的钱是从天而降的，政府的钱可是正儿八经从纳税人手里以及银行那里来的。
朱建华知道宋谦想要怎么搞，大约就是先把手上这四五百套房子设定一个远低于市场价的价格，然后圈定几条硬杠，对外销售。理论上是可以，实际操作方面，朱建华还没底。
但最重要的还是最好跟市里面通个气，毕竟降幅比较大，即便自家老板是强龙，也不要得罪了地头蛇。
宋谦虽然觉得没什么必要跟市里面通气，毕竟自己的房子爱咋卖咋卖，但碍于朱建华各种犹豫，就答应了。
当即就打电话给市长曾霖华。
身为为市际轻轨建设出资20个亿的出资人，曾霖华还在参加一个部门牵头的推进会，准备做重要讲话的，一看来电，当即就离开主席台，接了宋谦的电话。
宋谦也不绕弯，直言自己已经接盘了金庭御府剩余的房源，准备近期重新开盘。
“我让建设局给你这边开绿色通道。”曾霖华当即在电话里表态。
“不是这个，预售许可证已经下来了。”宋谦解释道，“我就是想设置一些针对购房人的前置条件，不知道这个市里面有没有特别的限制。”
“设置条件好啊！市委正在研究拟出台调控房价的举措，可能会在一定范围内进行限贷，若是房企可以先行一步那是更好啊！”