第949章 地产热及泡沫
对于郑州亚细亚的死活，吴小正并不关心。UU小说 www.uu234.net更新最快
对他来说，他从来就没有把亚细亚当成真正的竞争对手，甚至于，他根本就没把亚细亚放在眼里。
不过打心眼来说，他是巴不得亚细亚早点出现资金链断裂的问题。
这并非是他不厚道，而是王遂舟给他留下的印象实在是太糟糕。
他此时就在想，如果亚细亚真倒了，他要不要去接手亚细亚的那些产业？
他立即就摇了摇头。
亚细亚的那些产业档次太低了一点，跟正佳的规划完全不相吻合。
他倒是在提醒自己，在这两年里，一定要注意资金链的问题，否则吴氏企业也同样会出大问题。
吴小正还在努力回忆国十六条的内容。
他很快又想到了非常重要的一条。
房地产热和房地产泡沫的破灭。
如果是，1992年是中国发展史上的分水岭，那1993年，则是房地产产业发展的分水岭。
吴小正记得，在后世，人们把中国楼市起点的坐标定位到了1987年。
在那一年，就在中国南海边陲，新成立的深圳为筹钱发展特区，筹备了一场并不起眼的土地拍卖会。在会上，卖出了新中国第一幅土地。
正是那场不起眼的拍卖会，正式拉开了中国房地产行业市场化发展的序幕。
深圳的那场拍卖会，还影响了另一个地方，那就是1988年建省的海南。
自1988年起，海南就一直是中国开发的热土，大量资金涌入那里，开始房地产的开发。
短短的五年之内，海南的房地产价格，就从1988年的1350元/平方米，飙升至1993年上半年的7500元/平方米，土地价格也从1991年的每亩几十万，攀升到现在的最高600多万元/亩。
可对于中国的楼市来说，除了海南这个泡沫之地以外，真正的大规模发展是在1992年。
1992年，南巡的春风，开启了中国改革开放新一轮浪潮，而更浪的则是房地产热。
吴小正又把目光投放到了统计数据上。
据统计，在1992年，从事房地产业的企业数目，从1991年的3700家暴增4.5倍，达到17000家。
其它的数据更加真实地反应了房地产热的浪。
1992年，全国房地产开发投资比1991年同期增长了117%，地方房地产投资普遍增长50%以上，其中海南暴增211%。
土地方面，1992年土地供应量和面积分别是1991年及以前全国出让土地的3倍和11倍。
也就是在这一年，一大批重量级房企应运而生，碧桂园集团、雅居乐集团、保利地产、合生创展、绿地集团、建业地产、华发实业、宝能集团、金融街、北大资源、泰达股份……
这些在未来中国风云驰骋的房地产企业，都不约而同在1992年登上历史舞台。
吴小正却知道，房地产热的分水岭马上就要来了，时间就在今年夏天，随着国十六条的出台。
他之所以如此笃定这一点，原因就在于海南房地产泡沫的破灭。
海南的房地产泡沫，在后世也是人人皆知的商界经典案例。
一个关于击鼓传花的案例。
海南现在的房地产行业真的是疯了。
据说，到现在为止，小小的海南岛上，竟然已经聚集了近两万家房地产公司。
就在前几天，吴小正就听说了一个爆发的故事。
在去年的时候，有一家公司以每平米2800元从另一家公司买了十几栋别墅，不到一周，就以每平米3400元的价格转手，仅仅几天之内，就有几百万元进帐。
而这样的故事，目前在海南岛上还天天在发生，房地产的价格已经飙升到了现在的近7000元/平米。
这击鼓传花的故事还在继续，而两个多月后的国十六条，就是让鼓声停止的口令。
而鼓声停止的那一刻，手中还握着楼盘的人，就成为了最后的接盘侠。
有了海南房地产泡沫的案例，吴小正终于回忆起了国十六条中与地产相关的部分。
终止房地产公司上市。
全面控制银行资金投入房地产业。
严查虚假注资、不具备资金实力的房地产皮包公司。
……
吴小正记得，大概应该就是这几条。
国十六条发布后，因为全国信贷规模急剧紧缩，资金从地产也被抽走，房地产的热潮应声而落。
而这其中，最受影响的就是海南。
海南的房地产热迅速地退烧后，大量的接盘侠资金链断裂，大量卖不出去的高价房积压在手，却欠下巨资，只好选择跳楼。
在接下来的几年，海南因为炒楼而血亏的人，选择跳楼的真不少。
这也给海南留下了严重的后遗症。
因为这次紧急调控，占全国总人口只有0.6%的海南省却留下了占全国10%的积压商品房。
因为调控，四大国有商业银行在海南地产项目上的坏账就到达了300亿元。
……
这些信息对吴小正来说真的很重要，这跟正佳集团的发展息息相关。
因为房地产热，今年春节后，全国很多地方的土地正在飞涨，正佳集团在北上广深的四个项目，如果不是年前就已经达成了意向，很可能征地价格还会大幅度上升。
也好在正佳广场不是单纯的地产项目，而是能带动区域经济发展的商业项目，这才让各地政府没有就项目进行反悔。
不过正佳广场如果想再发展新项目的话，拿地成本估计就要高上许多了。
必须暂停新项目的发展！
吴小正很快就做出了这个决定。
身为过来人，他知道，国十六条一旦出台，房地产热就会大幅度降温，很快就会回归原有的轨道。
吴小正相信，一旦地产热降温，土地价格在几年内都不会像现在这么疯狂。
以正佳集团现在的实力，五个大项目拿下来后，确实也该停下来，先巩固一下、好好消化一下现有的连锁体系了。
暂时停下来，是为了将来更加大踏步前进。
因为国十六条，地产界还有一件很受影响的事，那就是建筑材料的价格。
到目前为止，钢筋、水泥等建筑材料，与去年同期相比，价格已经上涨了起码30%。
吴小正却知道，一旦地产热冷下来，在供大于求的情况下，建材价格普遍也会回落。
也许在最近两三年里，建材的价格很可能会跌到近几年的最低点。
也许这是唯一不怎么受通货膨胀影响的商品。
在建筑材料的采购方面，吴小正觉得有必要提醒一下什么，以重新做规划。
第950章 击鼓传花的游戏
在中国，股市是用来住的，房市是用来炒的！
一提起海南的房地产泡沫，吴小正又忍不住想起了二三十年后很流行的一句话。UU小说 www.uu234.net更新最快
这句话的意思是说，中国的股市和房市，一直就是一个奇葩的存在。
一个人如果把主要资产放置在股市，那恭喜你，分分钟有可能变成股东，你就安心在股市呆着，永远也别也别想出来。
可若是某人在过去把资金投放在了房市，那人人会给予羡慕的眼神。
后世的房价真的被炒很离谱。
在深圳那样的地方，平均房价竟然高达五六万元一个平方，普通的工薪族，如果只是靠工资，那一辈子都别想买得起一套房。
这样的情况可远不止一个地方，而是全国一二线城市都是如此，甚至某些三线地方的房价也被炒得虚高。
那时的情况，跟现在的海南房地产泡沫根本上是一致的，都是在击鼓传花，都是拿银行资金在折腾，只是不知道鼓声什么时候停止，也不知鼓声到底还能不能停得下来，更不知道，谁将是最后那个接盘侠。
后世的房市真的有点离谱。
因为后世的房地产长期是块肥肉，所有人都想来咬一口，所以就有了中国特色的房地产市场。
据吴小正所知，很多做实业的企业，最后都涉足房地产热了。
七匹狼做地产、美的做地产，海尔做地产！
雅戈尔做地产、苏宁做地产、国美做地产！
苏泊尔做地产、格力做地产、格兰仕做地产！
奥康做地产、娃哈哈做地产、喜之郎做地产！
奥克斯做地产、长城床垫做地产、长虹电器做地产！
五粮液、郎酒、水井坊都在做地产！
……
吴小正现在所想的是，既然明知房地产在几年的调控之后又会大热，那吴氏企业要不要真正涉足房地产市场呢？
这确实是一个很具诱惑力的问题。
实业再能赚，也还是远不如房地产行业能赚。
据吴小正所知，去年冒出来的那些地产企业，包括碧桂园、雅居乐、保利、合生创展、绿地等，以及现在已开始跑去广州折腾的万达，在熬过未来几年的调控难关后，后世都成长为了做实业的企业只能仰望的庞然大物。
如此巨大的利润，让吴小正不得不慎重考虑。
说起来，正佳集团现在算是涉足房地产市场了，但建大卖场、五星级酒店这种模式，跟纯粹的建房卖房还是有很大区别的，这也正是吴小正并不太担心这些项目受宏观调控影响的原因。
可在此之后呢？
要知道，现在的五个正佳广场项目，占地面积都在30万平方以上，按照吴小正的计划，在大卖场和酒店建起来后，接下来是要建高档写字楼和高层住宅的。
这两部分都属于可售可租的范畴，尤其是高层住宅，肯定是以卖为主。
进是肯定要进的，但得注意时机！
吴小正很快就有了明确的思路。
他虽然是重生之人，尽管他知道后世的房地产市场又会过热，甚至会产生巨大的泡沫，可他并不觉得自己有能力去改变大市场的走势。
既然不能改变大的走势，那自己可不可以在适当的时候做一个搅局者呢？
吴小正突然觉得这是一个很有意思的想法。
因为已经涉足房地产业，吴小正知道这一行到底有多赚。
打个比方说，正佳集团之前在深圳所拿的一大块地皮才几百元一个平方，可是到了20年后，那地皮就能涨到几万元一个平方，升值百倍还不止。
再比如说，现在长市的商品房，一个平方也就三四百元，可到了二十多年后，起码上万，而北上广深这样的一线城市，则是更要翻好几个倍。
可想而知，这其中的利润到底有多大。
房地产行业的利润到底有多大，换个角度来算，可能看起来更清晰。
以现在的长市中心区域为例，折算下来，商品房的楼面地价可能也就100元每平方左右，建设成本平均下来也就一百多一点，200元出头的成本，按三四百的价格出售，也还是大赚。
而在这个年代，做房地产是无需太多本钱的。
在建设之前，只要拿下土地和项目批文，开发商就可以去银行贷款，然后在开建之前，开发商有可以提前卖楼花，这等于是拿银行和未来住户的钱在做开发，典型的无本生意。
到了后世，楼花不能卖了，但利润却更甚。
打个比方说，在后世的深圳，地价已经卖到天价，平均楼面价可能会去到三四万，可这样只会更赚，原因就在于，楼面地价能去到三四万的地方，房子的售价起码已经去到七八万甚至上十万，而建设成本加费用，也就三千左右一个平方。
三四万的楼面地价，却卖到上十万，这其中的利润有多少？
这正是为啥各种做实业的企业都转身投资房地产领域的原因。
没有几个行业能比房地产业更赚钱！
吴小正此时就在想，要不要现在开始大肆囤地，然后大举进军房地产业？
他立即就摇了摇头。
现在似乎还不到时候。
他记得，从今年夏天开始的宏观调控，一直会延续三年左右。
这三年也正是房地产业由热转冷的时期，只有到97年后，房地产也才会再次逐渐变热，然后开始疯狂。
既然如此，那自己不如再等上三四年。
到了那个时候，吴氏企业应该已经发展成为了庞然大物，到时手里应该会有充足的资金来狠狠地玩上一把。
这一行真的可以玩很久！
吴小正记得，从97年开始的这个击鼓传花的游戏，一直延续了二十年以上，直到他重生之前，这鼓声还没法停下来。
不过到了2017年左右，曾经的房地产大鳄万达开始撤离了，然后香港的房地产大亨李嘉诚也开始变卖房地产业方面的资产了……
这一切都在表明，这击鼓传花的游戏，似乎将在2020年左右停下来。
唉，实在是太遗憾了！
前世的自己，竟然没能亲眼见到这游戏停下来后的惨状。
看来，这辈子必须亲自参与一下，然后笑看众生哭。
第951章 变迁
两会之后果然是调整年。UU小说 www.uu234.net更新最快
随着两会的结束，先是中央和各省大员开始了人事大调整，紧接着，地方又开始了人事大调整，这变化之快，大部分人都难以预料。
这一天，当吴小正还在学校时，却突然接到了廖宏才的电话：“有时间吗？晚上一起吃个饭。”
吴小正立即就觉得，麻烦可能又上门了。
在他所接触过的体制内官员里面，吴小正感觉这廖宏才应该算是脸皮最厚的一个，基本上是见到好处就想上，好在他的出发点是为了发展地方经济，并无私心，否则吴小正见到他就想躲。
吴小正不知道，这次廖宏才再次主动约他吃饭，不知会出什么幺蛾子。
可他真没法躲。
事情很快就有了答案。
“我要从湘南功成身退了！”
见面的第一句话，廖宏才便说了这个。
这一消息很是让吴小正吃惊，他没想到廖宏才的职位这么快就要变动了。
说句实在的，尽管这人很喜欢绑架吴氏企业来带动湘南地区经济，但吴小正对其工作作风还是很欣赏的。
在他看来，有廖宏才这样一位一心发展地方经济的主政者在湘南，这算得上是湘南老百姓的福气。
唉，可惜，这家伙竟然要走了！
吴小正心里惋惜，表面上却是不动声色，他只是随随便便应了一声：“哦。”
廖宏才看了又有点来气。
这小子，越来越不像话了，一点也不知道配合一下，这让他怎么把话继续往下说？
他原本很开心的心情立即就坏了一点点。
他干脆又不客气地说：“你小子听到这个消息是不是很开心？觉得终于可以甩掉我了？不用担心我再来烦你了？”
“有点。”
这次吴小正相当配合。
廖宏才差点被气哭。
他立即说道：“你想甩脱我？想都别想！”
这话真的让吴小正有些惊讶。
在他看来，以廖宏才主政湘南的业绩，就算职务有新的调动，那起码也是平调，更有可能是升迁。
可不管是平调还是升迁，应该都不可能再像主政湘南地区时那样，和吴氏企业有太过于密切的往来。
现在看来似乎不是这样。
他忍不住问了一句：“哦，那你被发配到哪里了？”
廖宏才：“……”
发配？
我怎么可能会被发配？
他发现，跟吴小正这小子说话，真的有可能分分钟被气死。
唉，真没法跟这小子计较！
他调整好心情，稍带得意地回道：“长市，主持政府工作，主抓经济发展。”
吴小正：“……”
这难缠的家伙竟然要跑到自己眼皮底下来了？
他一时不知是该高兴还是该难过。
他知道，廖宏才能调来长市，对他而言绝对是一件大好事，这既是对他主政湘南地区所取得巨大业绩的肯定，也是
仕途上的升迁。
按惯例，长市属于省会城市，这里的主政者一般都会比下面的地市高半级，如此看来，廖宏才确实是要高升了，估计很快就要成为副省级领导。
严格来说，廖宏才来长市，对吴氏企业来说绝对是一件大好事。
因为吴氏企业的总部就在长市，有这样一位关系密切的官员坐镇，在未来的几年里，吴小正都不用太担心有不开眼的来乱找吴氏企业的麻烦。
可是，廖宏才真的太难缠了，他动不动就会打吴氏企业的主意。
吴小正叹了一口气，故作不满地说道：“唉，看来我得找个地方躲起来才行了，否则你会天天来烦我。”
廖宏才忍不住乐了。
他知道，自己经常向吴小正提要求，确实有点不受这小子待见。
不过他也知道，这小子的不待见其实是装的，实际上却待他很不错，很少让他失望。
“那好，趁你还没躲起来，先让我榨一榨剩余价值。”
廖宏才一确定自己即将被调整的消息，就立即过来找吴小正，自然是有目的的。
说白了，省里之所以把他推到主政长市这个重要的位置上来，看中的就是他在发展地方经济方面的折腾能力。
可廖宏才却颇感为难。
在过去的这一年多，他确实带领湘南地区在经济方面取得了较好的发展，甚至在一个多月前，又为湘南地区的招商引资取得了巨大的成就，可这些方面，很大程度上跟吴氏企业及吴小正有相当的关系。
现在马上就要到长市了，长市这一大摊子该怎么弄？
他真的有点没头绪。
好在张老爷子提醒他，吴小正手里还大有潜力可挖。
这正是廖宏才第一时间就来找吴小正的原因。
他又来榨取吴小正的剩余价值了。
“我已经被你们榨干了，啥都没了。”
吴小正极为不配合。
“你别蒙我了，张老爷子告诉我，说你手里现在有一大批国际知名企业作为合作伙伴，你向他保证过，把这些国际品牌拉几家过来长市落户。”
吴小正：“……”
他这才想起来，自己当初从纽约回来去见老爷子时，确实提过这么一嘴。
他没想到，这事不仅真被老爷子惦记上了，还将情报泄露给了廖宏才。
他早就知道，这家伙主动约见自己肯定没好事，现在果然应验了。
“这哪跟哪啊？正佳集团跟这些国际品牌的合作才刚刚开始好吧，你现在就打他们的主意，是不是太快了一点？”
廖宏才却笑着回道：“哪里快啊？招商引资可不是一撮而就的事，你总得教教我怎么种梧桐树，才能引来金凤凰吧？”
吴小正：“……”
他不得不承认，廖宏才这种未雨绸缪的想法真的很不错，种下梧桐树，招来金凤凰，这确实是招商引资最为正确的做法。
可他也觉得这家伙的脸皮实在是太厚，都还没上任，就来抓自己当苦力。
自己要被榨取剩余价值不说，还要为他出谋划策。
唉，真是命苦！
不过还别说，吴小正手里还真有一些重要信息。
因为早就在打这些国际品牌的主意，在跟国际品牌的合作洽谈过程中，沈默和庄凝文等人，一直在坚决执行他的思路，在留意国际品牌到国内落户的意向。
据沈默反馈，在那些国际品牌中，现在已有好几家想来国内建厂的打算，比如说欧莱雅。
这绝对是好消息。
吴小正现在需要考虑的是，怎样帮廖宏才把这些国际品牌留下来，让他们在长市扎根发芽。
这是一个难题。
第952章 逆势而行
1992年下半年，中国经济生活中出现了“四热”、“四高”、“四紧”、“一乱”的现象。UU小说 www.uu234.net更新最快
“四热”，即开发区热、房地产热、股票热、集资热。
“四高”，即高投资规模、高信贷投放、高货币发行、高物价上涨。
“四紧”，即交通运输紧张、能源紧张、重要原材料紧张、资金紧张。
“一乱”，即经济秩序混乱，尤其是金融秩序混乱。
而这四热、四高、四紧、一乱即是即将到来的宏观调控的主要目标。
这就让吴小正头疼了。
要想帮廖宏才把国际品牌给留下来，吴小正就得劝他打开发区的主意，可问题是国家马上就要对开发区热进行控制了，现在长市再弄开发区的话，还来得及吗？
这确实是个大问题。
原因很简单，要想“种下梧桐树，招来金凤凰”，这梧桐树就是关键。
而对于大规模的招商引资来说，政策优惠是关键，而体现政策优惠、简化办事流程的典型模式就是开发区。
可现在的开发区热真的有点乱。
自改革开放以来，中国形成了“经济特区沿海开放城市沿海经济开放区内地”由沿海向内地逐步推进的梯度式开放格局。
在这种大开放格局中，经济技术开发区和高新技术产业开发区(简称开发区)的出现，是最有代表性的。
最早的开发区出现在1984年，当时国家决定在大连、天津等沿海开放城市设立经济技术开发区，想让其在对外开放、吸引外资、改革试验、促进区域产业结构调整、经济增长及可持续发展等方面，起到窗口、辐射、示范和带动作用。
事实证明，这一试点模式是富有成效的。
在最开始的几年，开发区对于区域经济的发展确实起到了很好的带动作用。
可良好的效果也会带来副作用，那就是在全国都掀起了开发区热。
一时间，各类开发区如“雨后春笋”般涌现，各地出现了“竞栽梧桐树，广招凤凰鸟”的局面，兴起了一股“开发区热”。
尤其是在1992年，这种开发区热达到了**。
据统计，截止至93年3月，内地县级以上开发区已经多达6000多个，总占地已经超过1.5万平方公里，这其中大部分是各地方巧立名目擅自批准的。
这其中的名目还真的够多。
在这“一窝蜂”的“开发区热”中，除工业园区、高新技术区之外，还有名目繁多的其他开发区，什么边境合作区、出口加工区、海关特殊监管区、农业高新区、金融开发区、特色工业园区、文化创意产业园区、旅游度假区等。
这些名目繁多的各种开发区，有些确实对经济发展产生了推动作用，这一点不可否认。
但开发区泛滥成灾后，绝大多数开发区都没有实际效益，绝大多数是为了跑马圈地。
因此，绝大多数开发区变成了荒草丛生的“鬼区”。
这样的鬼区对于整个国家的发展是很不利的。
这些鬼区的存在，占据并闲置了地方大量土地资源不说，还会给地方带来巨额债务，让企业、银行、地方政府在开发区上被相互绑架还没办法解套，只能拖、赖、混地得过且过。
除此之外，官员数量翻番、骗取优惠政策、统计数据造假等，也已经成为了这些鬼区所带来的严重问题。
这也正是国家准备大力整顿开发区热的原因。
吴小正觉得，长市真的很不巧，在最需要成立开发区的时候，却撞在了枪口上。
想了想，他跟廖宏才说：“没有太好的办法，你真要想有所收获，首先就得成立开发区。”
这个问题真的无解。
在这个年代，各地进行大规模招商引资时，打的就是开发区的牌，开发区的牌之所以有效，就在于开发区除了办事流程简化外，在政策方面还有很大的优惠措施。
而外商们在选择落户地点时，是特别看重政策优惠条件的，如果长市在政策优惠方面竞争不过其它地方，就很难招揽金凤凰。
廖宏才却回道：“长市在去年底就申报了开发区啊，只不过只是省级开发区。”
吴小正：“……”
好吧，他承认自己有点孤陋寡闻了。
他知道，在长市是有开发区的，而且是国家级的高新技术开发区，只不过这个开发区主打的是科技牌，并不适合那些以生产加工为主的国际品牌。
他也知道，到了后世，长市还有一个国家级的经济开发区。
他只是不知道，这个开发区竟然在去年就申报了。
看来，在这股开发区热中，长市也未能免俗。
吴小正也相信，这个开发区虽然申报了，但现在应该与其它鬼区并无太大差别。
“那你现在要做的，就是先把这个开发区好好整合一下，然后争取申报国家级开发区。”
虽然同样是开发区，但省级开发区和国家级开发区还是有很大区别的，比如说在政策优惠上，国家级开发区就可以有资格向园区企业提供完整的两免三减半政策优惠。
廖宏才稍微思考了一会。
身为体制内要员，他自然知道省级开发区和国家级开发区的差别，差的可不止是政策优惠这一点，还有国家的扶持力度。
他有点担心地问道：“以长市经济开发区现在的条件，还不够资格申报国家级开发区吧？”
此时的他还不知道，国家已经准备对开发区动手了。
吴小正是知道这一点的。
他此时就在想，国家接下来的宏观调控政策，会是一刀砍还是有所甄别呢？总不能对具备条件的开发区也进行限制吧？
确实，长市的经济开发区如果不在项目和招商引资上大做文章，那别说申报国家级开发区，能不被砍掉就算不错了。
“现在的条件当然是不够成熟，可我要是告诉你，欧莱雅等几个国际大品牌都有意在国内投资建厂呢？那可是一个个投资都上亿美元的大项目哦！”
吴小正终于透露出了一些消息。
长市经济开发区现在申报国家级开发区的条件确实不成熟，可若是带项目申报就不一样了。
投资上亿美元的项目放在这个年代，那可是了不得的大项目，吴小正不信，带着这样的大项目申报，国家还会对长市经济开发区采取一刀砍的政策。
他这是准备让廖宏才逆势而行了。
第953章 钱从哪里来？
对长市的发展而言，一个开发区就能解决全部问题吗？
很显然是不够的。UU小说 www.uu234.net更新最快
廖宏才嫌不够，吴小正也嫌不够。
吴小正之前跟廖宏才说，自己准备找个地方躲起来，其实这并不是闹着玩的。
因为一心想出国，吴小正希望在出去之前，能尽可能地多帮廖宏才一些。
其实现在的廖宏才是非常满足的。
他早就预料到，吴小正这里会有大好处，可还是没预料到好处竟然这么大，几家国际知名品牌的落地投资意向，随便抓住一两家，对长市经济发展的带动作用就非常巨大。
他自然知道，一旦有某品牌的加工厂在长市落户，就会有无数配套企业围绕着它来服务。
就好比说吴氏企业的食品加工厂和酒厂，这两个厂一兴旺起来，整个湘南地区的经济都被带起来了。
而从规模上相比，那些国际大品牌可不是现在的吴氏企业能比的。
可他还是不满足。
在落实了几家国际大品牌的联系方式，并得到吴小正让沈默全力配合的保证后，他又打起了别的方面的主意。
“小正，你经常跟我说想致富先修路，这方面你是不是也投点资啊？”
事实上，廖宏才在来找吴小正之前，是做足了准备工作的，他虽然还没上任，却知道长市的问题在哪里。
总体来说，长市要想发展，除了经济建设方面得提速以外，还有四大难题要解决，那就是缺水、缺电、缺路、缺房这四大制约长市发展的难题。
在这四大难题里，缺水的问题经过前几年的处理，已初见成效。
随着第三、第四水厂的扩容，第五水厂的新建，缺水的问题有望暂时缓解。
而缺电的问题，这既跟整个国家电网的供电分配有关，也跟国家及省里的扶持力度有关，廖宏才并不觉得自己一下就有能力改变这种局面。
而缺房的问题，则更不是一时能解决的。
别看现在全国很多城市都已开始房地产热，可这不包括长市。
这其中的原因，主要在于体制问题。
整个长市现在有非农业人口130万，可国有、集体经济单位职工就有90万人，占非农业人口的69.9%。
由于这部分职工的住宅基本靠单位实行分配，住宅市场失去大半人口的潜在消费者，而剩下的那部分人，虽然有买房的需求，但因为经济的原因，支付能力却不足。
因此，商品房在长市暂时并没有太大的市场。
最后剩下的就是道路的问题。
这才是制约长市发展最大的难题。
想致富，先修路。
这话可不是说说就行的，得有钱才行。
长市的道路问题真的很严重。
据数据统计，长市拥有道路总面积约400万平方米，人平道路面积只有3.5平方米，远不及国家标准人平8至12平方米的一半。
就算是市区的道路，现在既没有成环成网，也没有形成立交桥体系，而且还堵头卡口多。
这个问题不解决的话，廖宏才觉得自己的主政之路十有**就会变得碌碌无为。
可问题是修路的钱从哪里来呢？
无奈之下，他只能到处打主意，而关系比较好的吴小正及他的吴氏企业就又被他先瞄上了。
他这算是尝到了甜头。
要知道，在半年多前，当时的吴氏企业才刚起步时，吴小正就大手笔地做下了投资建设响水新村的计划。
而现在的吴氏企业跟半年多前相比，境况已经大不一样了。
很可惜，他打错主意了。
吴小正直接回道：“没钱。”
廖宏才却嬉皮笑脸地说道：“别啊，现在你们吴氏企业越来越能赚了，你多少赞助点呗。”
吴小正：“……”
他真的有点服这个厚脸皮的官员了。
在某种程度上，他是欣赏这个一心想干实事的官员的，但他却不喜欢廖宏才这种带点赖皮式的压榨方式。
在他看来，主政者最忌讳的地方，就是随便向企业乱伸手。
这样真的要不得。
他觉得自己有必要提醒一下这位父母官。
“廖老板，你这么做可不行啊！你这样会把想来长市扎根的企业都给吓跑的！”
“你别忘了，吴氏企业是民企，赚多赚少是我们自己的事，只要我们依法纳税，就已经尽了我们企业的职责和义务。”
“再说，我们吴氏企业现在正在发展壮大的关键阶段，到处要花钱，我自己钱都不够花，哪有钱来帮你搞市政建设？”
廖宏才一下就被吴小正说得很尴尬。
在这个政府到处都缺钱的年代，他之所以向吴小正伸手，确实有点病急乱投医的意味。
他也知道，吴小正所说的是对的，可他又能有什么办法呢？
他叹了一口气说：“唉，我也是没办法啊，家底实在是太穷了。”
这倒让吴小正又有点于心不忍。
一个厅级、很可能很快就能升副省级的高官，竟然在他面前倒起苦水来，估计这样的事情他以后都能难碰上。
那就再给他一点希望吧！
“钱的事情你其实不用太担心，大概到了明后年，地方政府很快就有钱了。”
廖宏才惊讶地问道：“钱从哪里来？”
钱从哪里来？
熟知历史走向的吴小正知道，很多地方政府真的很快就会有钱了。
如果他没记错的话，从明年起，国家就会开始实行分税制，将税收一分为二，形成国税和地税两个体系，其中国税上缴国家财政，地税归地方所有。
从表面上来看，分税制的实施，只能会让地方财政越来越窘迫，可实际上，分税制却会让地方政府很快就变得富有起来。
原因在于，分税制改革虽然使得“财权上移”，但随之而来的还有一个“事权下放”，其中最重要的一点，就是中央政府不再参与土地出让权益的分配，土地出让金全部纳入地方政府收入。
这使得很多地方政府开始向土地要收入，后世把这种模式称之为土地财政。
这也意味着，风靡全国的土地拍卖即将开始，这也正是后世的房价越来越高的原因之一。
从内心来说，吴小正其实并不赞成这种土地财政制度，因为这是后世老百姓住不起房的根源。
可是，他有办法改变这种情况的出现吗？
他无奈地摇了摇头，开始泄露天机：“你把长市的土地好好规划一下，准备卖地换钱吧！”
第954章 一个敢买，一个敢卖
不管廖宏才理解不理解，只有吴小正才知道，从现在起的二十多年中国经济的高速增长，土地经济将扮演着发动机的角色。UU小说 www.uu234.net更新最快
这一说法是很有道理的。
对地方政府来说，土地供应包括基础设施用地、房地产用地和工业用地三部分。其中，基础设施用地占40%，房地产和工业用地各占30%，其中，房地产用地中保障房和商品房各占一半左右（15%）。
在这三部分中，基础设施用地是没有收入的，工业用地给企业的价格很廉价，而房地产用地中，保障房用地基本上也没收入，唯一能给政府带来高收入的就是用地份额仅占15%的商品房用地。
在此后的几十年内，地方政府主要就是依靠用地份额仅占15%的商品房用地的卖地收入，来推动地方的基础建设、工业发展、以及住房保障等。
而在商品房买卖中，地产商又通过高价商品房，把老百姓的积蓄掏空，然后用赚来的钱滚雪球般将自己发展壮大，成就了未来的无数房地产巨头。
因此，在未来中国经济的高速发展中，土地经济确实扮演了极其重要的角色。
廖宏才对此确实不懂。
在这个年代的官员，恐怕还没有人能预料到，中国未来的发展竟然会严重依赖于地产经济。
廖宏才也想不明白，这个年代还不怎么值钱的土地，到底能卖给谁。
正如之前所考虑的，长市现在的经济基础还太薄弱，老百姓手里还没钱，商业地产现在根本就发展不起来。
于是他问道：“你让我卖地？我卖给谁啊？”
吴小正既然有这样的提议，自然是有想法的，他回道：“只要你敢卖，我就敢买。”
确实，以长市现在的经济基础，暂时还不具备运作商业地产的条件，但这并不包括吴氏企业。
在湘水时，吴小正为几个工厂的员工着想，已在响水新村对面规划了吴氏新城。
而对吴氏企业来说，未来的大本营肯定是在长市，不管是吴大厨集团，还是正佳集团，抑或是未来即将独立的计算机产业，主要从业人员都会在长市。
这么多人在这里，吴小正不可能不为大家考虑住房问题。
而且，因为他已经准备出去，因此这事他还得尽早落实。
廖宏才有点无语。
这小子刚才还说没钱，现在却说要买土地，这像是没钱的样子吗？
他不解地问道：“你要买地干啥？”
“在长市也建一个吴氏新城。”
廖宏才还是很不解。
按照湘水吴氏新城的规模，首期顶多也就几百上千套住房，那样的规模在湘水还行，可放到长市来说就不算什么。
而且，那样一点规模，按现在的土地价格，根本就卖不了多少钱，远远解不了廖宏才的近忧。
吴小正却说道：“你帮我找一个山清水秀宜居的地方，不用太大，有个5000亩左右就行，也不用在市中心，市郊也行，到明年，我钱能周转了，我就买下来。”
廖宏才：“……”
哇靠，5000亩！
这个数字真的把他给吓到了。
他稍稍算了一下，按照长市现在的行情，市区的土地大概20万左右一亩，就算是市郊的荒地，那起码也得10万以上一亩。
这样算下来，5000亩起码得卖5个亿。
如果真能用土地一下子就换来这么多钱的话，那长市这边的道路问题倒是有资金来解决了。
可廖宏才真的想不明白，他问道：“你要这么大干嘛？”
他心想，就算是建大型工厂，也用不了这么大吧？
“稍稍规划一下，建一个自成体系的大型生活小区，别墅洋房一起建，生活配套也全部上。”
廖宏才：“……”
你真敢想！
用5000亩来建一个生活小区，这样的规模起码相当于一个小城镇了吧！
他有所不知的是，在未来后不久，这样的大型小区在粤省到处都可以看到。
一些稍大一点的小区，往往会有几万套房、十几万常驻人口，学校、医院、商业中心等也一应俱全，封闭起来确实相当于一个中等规模的城镇。
吴小正既然要在长市建根据地，自然不想小打小闹。
而且，他既然已经有心进军地产行业，那他要建的吴氏新城，自然不只是建给自家员工住，还得预留未来的商业地产。
凭他前世的见识，他自然可以在长市找一个山清水秀的地方，把后世那些花园式小区的概念引进来，来弄一个安全、舒适、独立的宜居之地。
这下两人有得谈了。
在弄清楚吴小正的意图后，廖宏才打起了小算盘。
在这个年代，长市郊区有的是未开发的荒地，弄个5000亩地出来自然并不难。
可廖宏才想的可远不止帮吴小正弄地卖钱这么一点点。
对一个大城市来说，整个城市是需要进行很好的规划的，比如说工业区、商业区、居住区要规划有序。
他现在就在想，既然吴小正要建大型居住小区，那可不可以干脆划出一大块来，作为长市未来的宜居区？
如果吴小正真把小区给建成了，那应该可以把周边一大片都给带动起来吧？
这个想法应该是可行的！
廖宏才先确定了这一点。
接下来，他得算计吴小正了。
“地肯定是有的，我可以包你满意，只不过地找好以后，城区到那边的交通问题怎么解决？”
他的言下之意，就是地我可以帮你找，但道路建设的事情你得自己解决。
还是那句话，想致富，先修路。
可这个路廖宏才却不准备掏钱来修。
吴小正无奈地摇了摇头。
他发现，若是打小算盘，还真没几个能打得过眼前的这位大老爷。
太会算了！
不过吴小正倒不太介意。
在卖地这事上，他原本就没有占政府便宜的想法，真要把这个项目弄起来的话，交通问题确实也得解决。
而且，修路这事如果交给政府去弄的话，他还不一定放心。
按照体制内的毛病，凡是都有拖的习惯，稍微拖一拖，就会影响他的大计。
这样一来，还不如自己来把握修路这事。
“你先把地给规划好，交通的事咱们打包一起来谈。”
没有什么事是谈不成的。
第955章 未进先思退
制造业、服务业、零售业、酒店业、地产业，再加上一个未来前途无量的计算机产业，以及一个连起步都还算不上的娱乐业，吴小正觉得，自己的步子迈得似乎有点大。UU小说 www.uu234.net更新最快
这样会不会扯到蛋？
他在很认真地思考这个问题。
对于一个有梦想的企业家来说，一个未来的企业王国，是要做很好的规划的，而且这种规划还得跟随大势。
在他现在所涉足的这些行业中，制造业、服务业、零售业、酒店业，以及正在快速起步的计算机产业，是他未来企业王国中的核心，唯有地产业有着太大的不稳定性。
房地产业很容易就崩盘！
在这方面，是有着深刻的历史教训的。
教训首先来自于日本。
80年代中期，随着大量资金涌入房地产行业，日本地价开始疯狂飙升。
自1985年起，东京、大阪、名古屋、京都、横滨和神户六大城市的土地价格每年以两位数上升，1987年住宅用地价格竟上升了30.7%，商业用地则跳升了46.8%。
1990年，六大城市中心的地价指数比1985年上涨了约90%。在东京都市圈，从1986年开始，出现了几乎是垂直式的地价上涨，高峰期1990年的地价大约是1983年的2.5倍。
可从91年开始，日本房价开始暴跌，当年就降了70%。
跌的结果就是那些充当了接盘侠的穷人连租房、吃饭都成问题，很多人选择了跳楼。
而对于从事房地产业务的企业来说，没有及时撤离的，则立即会陷入资金链断裂的困境。
91年日本的房地产崩盘，遭殃的可不止是那些充当接盘侠的老百姓，还有大量撤离不及时的房地产企业。
第二个教训来自于超级大国美国。
2008年，因为次贷危机，美国的房地产一下就崩盘，这不仅使得美国大量中产阶级一下就变成穷人，还让房地美和房利美这样的排名世界五百强前列的大公司也在一夜之间倒闭。
除此之外，中国的香港在未来几年的金融危机时，也曾造成过房地产崩盘。
……
一个国家的房地产业一旦崩盘，对于炒房的老百姓，以及那些未能及时撤退的房地产企业都是致命的。
吴小正自然不希望这样的命运发生到自己头上。
因此，对于房地产业，他就算要涉入，那也只是当作发横财的产业来玩一阵，到了关键时候肯定是要跑的。
他现在就在考虑一个很重要的问题。
一旦真正开始涉足这个行业，那什么时候跑合适呢？
也许，未来的这股房地产业，最多能延续至2020年！
他得出了这样一个结论。
他之所以有这样的结论，并不是毫无根据的。
他记得在前世，大概从2000年左右开始，国内的房价就连续十几年的疯狂上涨，这不仅淘空了太多人的精力和财富，还透支着中国经济的增长潜力。
毫无疑问，中国楼市在在那一轮长时间的疯狂中，已经形成了比现在的海南房地产泡沫更大的楼市泡沫。
泡沫总是要破裂的！
有人根据日本和美国的楼市崩盘，总结出了导致泡沫破裂的四个条件。
一是房地产开发进入饱和状态。
二是房价持续高涨，泡沫化严重。
三是货币政策从宽松放水突然转为紧缩。
四是爆发或者发生经济危机。
吴小正觉得，这四个条件其实是很有道理的，比如说即将崩盘的海南楼市，崩盘的原因就跟前三个条件特别吻合。
而在前世，到了2017年2018年左右，中国的楼市基本上已处于这四个条件都符合的境地。
特别是到了2018年，当中美开始大规模的贸易战时，很可能会发生一定的经济危机，从而成为楼市崩盘的导火索。
吴小正心想，到了2017年左右，吴氏企业就得考虑从房地产业大规模撤退了。
说句实在的，如果可以的话，吴小正真的不想涉足房地产业这滩浑水。
在他看来，在未来的二三十年里，房地产业虽然在一定时期内带动了中国经济的发展，可它更像是中国经济的“ya片”，明知危害极大，但又很难戒除。
到了最后，它就会像中国的股市一样，在把普通老百姓当成韭菜在割。
危害极大！
可是在无法改变大势的情况下，他拒绝得了这种诱惑吗？
真的很难！
因为他知道，当中国的经济发展到一定阶段时，因为地产经济的兴起，能和地方政府站在一起，扮演中国经济的主流玩家和最大得利者的恰恰就是房地产商以及金融和资本玩家，那些从事实业的真正的产业者，以及绝大部分的科研技术人士，都会因为离权力和资源太远，而只能喝点汤。
他也知道，当通货膨胀、原材料价格上升、竞争愈加激烈后，实体企业的利润会越来越低，很多甚至会关门倒闭。
这也是中国经济发展到一定阶段的必然结果。
吴小正很清楚，别看现在的吴大厨食品加工厂、连锁餐饮很能赚钱，可到了十几年之后，利润就会比现在小得多。
基于这种情况，他不可能放弃房地产业这一具有巨大钱途的行业。
只有赚足够多的钱，把资本掌握在自己手里，他才有资格去参与未来的游戏，或者亲自来定游戏规则。
唉，商业领域也是江湖，人在江湖，身不由己啊！
吴小正叹了一口气，开始撵人：“廖老板，我能答应的都已经答应你了，你是不是该走人了啊？”
廖宏才：“……”
你可以不拿村长当干部，我好歹也是个上了级别的领导好吧，你怎么可以说撵人就撵人？
唉，有钱真的了不起！
谁让现在的政府既缺钱又缺投资呢？
谁让自己要急巴巴地来抱吴小正这条大腿呢？
他只能如此感慨。
不过对于今天这场会面，他是十分满意的，数个国际知名品牌的潜在巨额投资，以及巨额的卖地费用及一个未来的城市宜居区，这样的收获不可能不让他满意。
不过临走前，他决定不厚道地给这小子添点堵。
“小子，你那混账老爸又关进去很长时间了吧？你不找个时间去看看他？”
吴小正：“……”
第956章 真是个人才
廖宏才确实给吴小正添堵了。UU小说 www.uu234.net更新最快
自重生以来，要说吴小正有啥遗憾，最大的遗憾就得数吴敏青这个奇葩老爹了，自从出了上次的事之后，吴小正就已经有了放弃之心。
正因为如此，他才毫不留情地把吴敏青送进了监狱，至今为止都没有去看过他。
可真的能说放弃就放弃吗？
根本就不可能。
再怎么说那也是他老爹，吴小正顶多是让他去里面吃点苦，让他好好反省一下。
不过说实在的，如果不是想着要出国，吴小正根本就不会再去想吴敏青的事。
以他现在的关系，加上又通过人跟监狱那边打过招呼，吴敏青在里面的话，小亏是会吃一点，但还不至于有什么大问题，就算有问题，也会有人及时放消息给他。
因此，他就算不去看，也不用太担心。
可出国后就不一样了。
在这个通讯还不够发达的年代，如果吴敏青真出了点什么事，他还未必能及时收到消息，就算收到了，大老远跑回来也不是一件容易的事。
看来，是该找个机会去看看他了！
想了想，他给吴力华去了个电话，要他帮忙联系一下监狱那边，安排时间让他父子俩见个面。
这事对吴力华来说不算大事，他一口就答应了。
在挂了吴力华的电话后，吴小正就一直在想一个问题：自己要真是出去了，那吴敏青的事怎么办？
这真的是个大问题。
上次被抓后，吴敏青因为犯数额巨大的赌博罪，再加上原来的案底，这次又被判了三年，只不过坐监的地方换到了长市本地的监狱。
时间说长不长，说短也不短，问题是他出来之时，很可能吴小正还在国外没回来，那样的话他又会成为一颗随时会引爆的炸弹。
这真的很是让吴小正头疼。
头疼也没办法，还是得见了再说。
吴力华的消息很快就反馈回来了，探视的时间就定在这个周末，由他亲自陪同吴小正去。
“吴董，说起来你爸还真是个人才啊，才进去几个月，他就在里面混得风生水起了！”
一见到吴小正，吴力华就先跟他开了个玩笑。
说是玩笑，实际上却是在陈述一个事实。
吴敏青还真是个人才！
通常来说，一般人进号子后，作为新人，那是得吃一阵子苦的，可吴敏青真没吃什么苦头。
他刚进去后，按规矩，牢头开始向他问话。
“怎么进来的？”
“赌博。”
“赌多大？”
“被人坑了二十多万。”
才两句话，他就引起了牢头的强烈兴趣。
在这个年代，二十多万绝对是个大数目，这让牢头认为新进的是一个大款。
他浑然不知，吴敏青嘴里的这二十多万，是属于无法兑现的纸条。
牢头来兴趣了，继续问道：“谁啊？下手那么狠。”
“城北的孙麻子，认识不？”
“哦，是他啊，那家伙确实有点狠。”
牢头的这句话让吴敏青找到了机会，他立马就判断出，这牢头以前也是在长市街头混的，而且还不是那种太过于厉害的，否则就不会连一个孙麻子都有点畏惧。
这一判断对吴敏青很有用，他立即就开始拉虎皮扯大旗。
“狠个屁，那叫不长眼！”
“怎么啦？”
“连老子也敢坑，简直不知道死字是怎么写的！老子一生气，就给周建伟去了个电话，结果不到半小时，孙麻子一伙就跪到了我面前。”
和他吃过一次饭、见过两次的周建伟就这么被他搬了出来。
“伟哥？你认识伟哥？”
牢头一下就被他镇住了。
“伟哥？什么伟哥？周建伟在我面前还得老老实实叫我青哥呢……”
吴敏青就这么吹上了，吹他和周建伟的交情，吹周建伟怎么请他吃饭，吹周建伟怎么请他去歌厅。
还别说，因为家底不一样了，加上又在省城见过了大世面，吴敏青现在吹起牛来底气很足，不到几分钟，牢头就被他唬得一愣一愣的。
事情也很巧，这牢头在进来之前，正好也是在北门一带混的，而且跟周建伟还隔着一层。
在得知吴敏青和周建伟的关系后，他开始对吴敏青客气起来。
“你还不知道吧，现在周建伟跟着我儿子混了呢！”
“我儿子是谁？吴大厨集团知道不？现在长市最火的公司、最火的饭店都是我儿子开的！”
“你要是有门路，现在去外面打听打听，在整个长市，我儿子绝对牛逼！富华区公安分局的吴局长知道吧？我儿子一个电话，他就得立即跑过来。”
“孙麻子怎么栽的知道不？吴局长亲手把他们给抓起来的！”
……
吴敏青越吹越厉害，又一张虎皮被他扯了起来。
至于他自己为啥会进来，那也很好解释。
“唉，别提了，我那儿子还真是狠，这次我赌这么大，把他惹急了，非要把我弄进来吃点苦头。”
整个号子里的人就这么给他唬住了。
按照号子里的规矩，新人进来后，先是要在屎坑旁边睡上一阵的，可吴敏青倒好，第一天就睡到了牢头旁边，该受的苦一点也没受。
最为关键的事，他所说的那些还惊得起考证。
几天之后，牢头在打听吴敏青所说的那些事时，不仅所有的事都被证实，连周建伟都还亲自托人带话进来：对青哥好点，别让他在里面吃苦头！
这下好了，连牢头都开始对吴敏青客客气气，开始孝敬他。
因此，几个月下来，吴敏青不仅没吃啥苦，反而过得很滋润，很多时候，甚至连监狱给犯人安排的活都有人帮着他干。
在了解到吴敏青在监狱的状况时，连吴力华都忍不住感慨。
“都说虎父无犬子，看来你这么厉害，还真是得了你爹的遗传啊！”
面对吴力华的调侃，吴小正一下又很无语。
他早就知道吴敏青是不省油的灯，可他还是没想到，他现在是越来越能折腾了。
他开始怀疑，自己把他给弄进去，真的能让他改过自新吗？
现在看来，似乎有点难。
唉，真是个人才啊！
第957章 最后的希望
“小兔崽子，你还知道来看我啊？我还以为你真不认我这个爹了呢！”
见面后的第一句话，就让吴小正丧气无比。UU小说 www.uu234.net更新最快
事实证明，想要让监狱帮忙把一个人改造好，还真不是一般的难。
在那么复杂的环境里，一个认识不到自己问题所在的人，只会变得越来越复杂。
吴敏青现在就是这样，一脸的无所谓，一脸的油腔滑调。
吴小正叹了一口气。
现在看来，跟他好好说话肯定是不行了。
那就说歪的！
“吴敏青，我听说你在里面过得很滋润？一分钱不要也过得很好？你是不是觉得呆里面比呆家里舒服多了？那要不要我再想办法再让你在里面多呆几年？”
事实证明，这样比好好说话有效多了。
吴敏青立即吼道：“吴小正，你真要这么狠是吧？你信不信我跟你断绝父子关系？”
很显然，他在里面虽然没吃啥苦头，但还是比不上在外面自由自在。
只不过，他的威胁对吴小正是不起作用的。
吴小正立即就回道：“断绝父子关系？我求之不得呢！要不要我把爷爷叫上，让他先跟你断绝父子关系？”
这让吴敏青又有点泄气。
在号子里面，他可以跟人吹，可以拉虎皮扯大旗，可以让人对他有所畏惧，可在知根知底的儿子面前，却啥效果都没有。
而且他还知道，吴小正一狠起来，那是真的狠。
果然，吴小正接下来的话又证实了这一点。
“我倒是要让监狱的人帮忙查查看，你到底是凭啥本事在里面过得这么滋润的，这样真的让我很不爽！”
吴敏青立即就服软了：“小正，你别闹了，你到底要怎样才肯原谅我？”
他这么多年确实不是白混的。
他不仅懂得好汉不吃眼前亏的道理，他还知道，他之所以在里面混得这么滋润，凭借的还是吴小正的关系，如果吴小正真去查的话，很快就能把周建伟这张虎皮给查出来。
以那小子的狠，很可能就会针对这点下手，从而让他吃大亏。
吴小正又有点无语。
从内心来说，他还真希望吴敏青能一直硬到底，这样还能让他高看几分。
可现在看来，这人已经油得不能再油了。
那又怎么办呢？
跟他好好聊聊吧！
“吴敏青，我问你，你放着好好的日子不过，为啥非要去赌呢？”
这是吴小正最想弄明白的事。
说实在的，如果吴敏青愿意好好过日子，不去赌，不乱干涉他的事，他宁愿花钱供他到处去吃喝玩乐，哪怕花天酒地都行。
“我不就是天天没事干，随便玩一下打发一下时间嘛！”
事实证明，狗是改不了吃屎的。
对于吴小正的问题，吴敏青还是不以为然。
在他看来，现在家里根本就不缺那么点钱，他也用不着去干什么活，那就只能把时间耗在他最喜欢的事上。
输赢不重要，重要的是自己开心。
吴小正叹了一口气。
对于吴敏青，他真的不抱什么希望了。
事实上，他也知道，一个赌徒想要戒赌到底有多难。
这样的人，在前世他就遇到过。
在前世，他曾经有个朋友，是一个工厂的小老板，曾经和他关系很不错。
这人啥都好，就是喜欢赌。
在前世的09年时，这人去了一趟澳门，结果输光了不说，还倒欠了赌场300多万。
当时他电话联系到了吴小正，看在朋友的份上，吴小正带钱去澳门把他接了回来。
在吴小正的劝说下，这人安静了两年，开始全力忙业务，生意又逐渐走上正轨，他把欠债还了不说，又有了上千万的积蓄。
腰包一股，他心里又痒痒的了，开始重操旧业，又开始赌。
一开始还算克制，只玩不痛不痒的小赌。
可到了2012年，他被人一忽悠，又跟人上了赌船。
事实证明，那就是一个套。
第一次上赌船，他赢了100多万回来。
回来后，整个人跟疯了似的，到处跟人说，还是这钱来得快，比开工厂来得快多了！
这人真的魔怔了。
为了防止他再入歧途，他爸妈、他老婆都纷纷劝他收手，他爸妈害怕他再去，甚至还天天跟着他，可是并不管用。
没多久，他又偷偷跟人跑赌船上去了。
半个多月后，他回来了，后面跟着一批要债的人。
这次输的不是一般的多，输了整整5000多万！就算他把工厂、房子、车等通通卖了，也还是不够还。
这一次，吴小正没有再帮他。
再他看来，好赌之人真的不值得帮。
现在，这一点又在吴敏青身上印证了。
他就算被孙麻子骗过一次，也还是没有记住教训，还是把赌当成了一种娱乐。
吴小正相信，如果让他出去，要不了多久，他又能用赌捅破天来。
唉，看来像他这样好赌成性的人，就算是撞上南墙，也未必懂得回头。
那该怎么办呢？
对他好言相劝？
那样管用吗？
吴小正永远都忘不了，吴敏青在前世是怎么把吴长禾给活活气死的。
这是他心中永远无法愈合的伤痛。
算了，让他自生自灭吧！
“吴敏青，我真的不管你了，以后也不会再来看你，你自己好好过吧！”
“不过你放心，你真要是混没了，我会找人来帮你收尸的，保证用一副上好的棺材把你给埋起来。”
说完，吴小正站了起来。
这下吴敏青有些急了。
跟吴小正斗了这么多次之后，对于这个儿子的脾性，他也算是摸清了。
他知道，这个儿子一旦狠起来，就真的很无情，真的会六亲不认。
从刚才的几句话听来，吴敏青感觉到，吴小正所说的真的不是闹着玩的，很可能真要把他当作不存在了。
“小正，你别闹，咱们好好说说还不成吗？”
“没什么好说的了！记住，等你以后出去了，如果你能确定自己不再沾赌，你可以去找我，说不定我还能给你一次机会，最后的一次机会！”
吴小正真的绝望了。
可就算是绝望，他也还留下了一线希望。
这一线希望，既是给吴敏青留的，也是给自己留的。
第958章 一见就好
不管怎么样，吴敏青之事就这样被吴小正放下了。UU小说 www.uu234.net更新最快
有的事情既然暂时无解，那就不如置之不理，还是那句话，船到桥头自然直。
不过这也让吴小正感慨，很难有真正完美的人生。
在见过吴敏青之后，吴小正把关注点集中到了即将开业的正佳广场上。
这绝对是他出国前的头等大事。
不过在开业前，他还有另外一件重要事情得做。
在开始建正佳广场时，沈默等人对一件事就非常好奇。
要知道，在正佳广场的五楼，是定位成餐饮天地的，这里将汇集整个长市最有档次和格调的餐厅，甚至包括国内其它城市的一些著名餐饮企业也把连锁店开到这里来了。
那么问题来了。
既然是餐饮天地，吴小正要不要在这里开属于自己的餐厅？
可如果要开的话，几百米之外的新丰大厦就有一家吴大厨食府省城第一分店，这样会不会形成同质化竞争？
一开始，吴小正还保密，他只是让沈默预留了一个三百多平方的位置。
很显然，三百多平方，跟吴大厨食府动不动就上千平方来比，差得不是只有一点点大。
当大家问起这事时，吴小正只是轻飘飘地说了一句：“创建新的餐饮品牌。”
在接下来的很长一段时间里，吴小正对正佳广场的其它事都一概不理，他只亲自过问这家店，包括店内的装修设计、桌椅餐具等，都是他一手操办。
现在，这个谜底终于揭晓了。
在餐厅全部装修好之后，餐厅的招牌被挂了上去：一见就好！
很小资的名字，也很小资的招牌设计。
店内的装修也很小资。
餐桌是清一色的80厘米见方的小方桌，再铺上白色的打底桌布，打底桌布上再加上一块暗红色的菱形桌布。
餐椅也是一水的暗红色木制加皮的靠背椅，和餐桌的颜色很搭。
而餐厅内的墙壁则被装饰成了深灰色，上面再点缀一些很文艺的装饰相框，以及一些墙绘之类的。
深灰、暗红、白色，就是整个餐厅的格调，冷中带惹的风格。
而在店内，又用一些一米高的长书柜把整个店内隔成了一个个不规整的小块，书柜上再摆放了一些非常精致的小饰品、盆景等，让整个店内被隔成了一个个相对独立的小空间。
至于挂灯和装饰，也是精致而有格调的。
人一走进去，就能感受到浓郁的文艺范。
连沈默都忍不住感慨：“这样的餐厅，最适合小情侣一起来吃，顶多再带上两个孩子。”
这就是吴小正想要的效果。
像吴大厨食府那样的地方，最适合的就是拖家带口、呼朋唤友一起热热闹闹地去吃大餐。
而像正佳广场这种寸土寸金、人来人往的地方，开大桌、开大包厢显然不合适，适合的就是这种带点情调的小聚小食。
既然这家餐厅的顾客定位是小情侣、一家三四口、三五友朋，那它的菜肴出品跟吴大厨食府也是有区别的，这里出品的菜肴，将是精致而有逼格的，甚至还有点中西合璧的味道。
是的，精致而带点逼格，带点小资，就是这家餐厅的定位。
今天，是吴小正开始对这家餐厅厨师培训的日子。
跟在他身后的沈默有点担心地问道：“老板，你确定这个新的餐饮品牌会像吴大厨食府一样受欢迎？”
会不会像吴大厨食府那么受欢迎？
吴小正并不能确定。
这家店对他来说，其实是一个挑战。
而他之所以发起这个挑战，源自于前世的一家餐厅：很高兴预见你。
在前世，“很高兴遇见你”是明星韩寒以他作品命名、和他人合伙开的一个餐饮品牌，主打的就是小资和文艺，菜品也是中西合璧的风格。
它的第一家店于2014年在上海开业，之后很快就一举成名，又很快就在全国各地开了多家分店。
因为格调小资文艺，菜品也精致而有逼格，这家餐厅很快就获得了食客们的喜欢，大家吃的时候，因为菜品太精致、菜名很文艺、感觉有逼格，都喜欢拍下照片发朋友圈。
如此一来，“很高兴遇见你”爆红了，成为了有名的网红餐厅，在很多地方，食客们想要来这里吃上一餐饭，得耐心地排上一阵长队等位。
可以说，在2014到2016年那个阶段，很少有餐厅比“很高兴遇见你”更火更出名，它也被业界誉为最典型的一个文艺餐厅样本。
很可惜，这家以上市为目标，集明星餐厅、网红餐厅、文艺主题餐厅为一体的主题餐厅，在2017年时开始问题频出，多个地方爆出了无证经营、卫生不过关、厨房老鼠横行、拖欠员工工资、拖欠供应商货款等问题，让这家曾经的网红餐饮开始偃旗息鼓。
“很高兴遇见你”出问题后，业内曾经广泛讨论过它的问题。
为啥一哥曾经网红、口碑很好的餐饮品牌这么快就走向了下坡路？
有人说，“很高兴遇见你”定位太小众，小众的东西可以热一时，却热不了一世。
也有人说，“很高兴遇见你”扩张的步伐过快，管理跟不上，分店出品的菜肴质量跟不上，导致各种问题频出。
还有人说，主要问题出在加盟商上，把好好的一个品牌给砸了。
……
在吴小正看来，扩张过快、管理不善这方面的问题是肯定的，但小资文艺范的定位因为太小众而火不长久这一点，他却不太认可。
在他看来，餐饮的风格有无数种，每一种都有其长期存在的价值，不可能说火一下就冷了。
如果火了之后又快速变冷，只能说是在品质上出现了问题。
在前世时，他第一次吃“很高兴遇见你”，就是在一家万达广场，当时吃过之后，这样一家带文艺范的主题餐厅曾给他惊艳的感觉。
因此，当正佳广场要开自己的餐饮店时，吴小正第一时间想到的，就是开一家像“很高兴遇见你”那样的餐厅，他觉得这样的风格，才最适合正佳广场这样的地方。
二者的定位非常吻合。
“把马丽、庄凝文、关紫她们叫过来吧，我亲手做大餐给你们吃。”
吴小正现在需要小白鼠。
第959章 带出去的餐饮品牌
“一见就好”能火吗？
吴小正真的不太确定。UU小说 www.uu234.net更新最快
但他觉得，在正佳广场这样的地方，真的很适合开这种风格的餐厅。
这是有道理的。
能来逛正佳广场这种地方的人，尤其是能逛到二层三层以上的人，肯定是以年轻、有经济实力的顾客为主，这样的顾客肯定相对会多一点格调、多一点品位，也更为追求精致和情调。
从另一个角度来说，来逛这里的，也会是以小情侣、一家几口或者三五友人居多，很少会有一大堆人一起来逛的。
因此，这种风格的餐厅真的和正佳广场很吻合。
也因为如此，吴小正才特意另创一个餐饮品牌来跟正佳广场配套。
吴小正觉得，“一见就好”的生意应该是不会差的，他需要检验的是，这样一家偏小众的餐厅，到底能不能长期火下去。
现在，他要拿马丽、庄凝文、关紫等人来当小白鼠了。
“第一道菜，你没吃过我的豆腐，请品尝。”
毫无疑问，这是一道剽窃后稍加改良的菜，吴小正甚至连名字都没改。
几人立即就被这道菜给吸引住了。
“这菜名……不是一般的腐！”
“确实腐，不过既然是豆腐，那就该腐一点。”
“豆腐这种做法，确实大部分人都没吃过，算得上是名符其实。”
……
光是菜名，就被几个女人调侃了一番。
当然，她们的目光自然是被这道菜给吸引住了。
一整块白嫩白嫩的肉脂豆腐被切成了均匀的六片装在一个精致的小碟里，上面覆盖着一些鲜嫩的虾仁，然后上面又被浇上了晶莹剔透、黄中带红的酱汁，再点缀上几片翠绿的香芹叶，看起来美极了。
“这卖相倒是可以打十分。”
“看起来很能勾人胃口，就是不知道味道怎么样。”
吴小正接话说：“尝尝就知道。”
“做得太精美了，像一件艺术品，让人不忍心下手。”
几个女人还是不舍得动手。
这也正是吴小正需要的效果。
既然是文艺范的小资餐厅，菜品自然得精致，看起来得让人觉得很艺术，才能给人有逼格的感觉。
吴小正相信，这样的品相如果是放到后世，大家吃之前，肯定会掏出手机拍上一阵，才舍得动手。
终于，还是关紫先拿起了勺子，小心翼翼地从边缘挖下了一小块，轻轻地送进了自己的嘴里。
然后她表情呆滞了。
良久，她爆出了一句：“哇塞，酸酸甜甜的，粉嫩粉嫩的，又入口即化……难怪你第一道菜要上这个！如果是在炎热的夏天，先吃这道菜肯定开胃。”
接着，她向吴小正竖起了大拇指：“棒极了，这是我吃过的最好的豆腐！”
这话很是有歧义。
以腐出名的马丽立即就接了一句：“你要吃小正的豆腐，估计这辈子就这么一次机会，你以后还是多吃沈默的豆腐吧。”
这话立即就引起了大家的哄笑，还有沈默的尴尬。
当然，哄笑过后，大家纷纷拿起了勺子，开始小口小口地品尝起来。
精致、有逼格的小众菜，就适合这种斯文的吃法，不适合大快朵颐。
“真的很赞，很可惜我马上就要去美国了，否则我要天天来吃！”
这是马丽的评价。
接着她又加了一句：“尽快把这个餐厅也开到纽约去吧。”
毫无疑问，第一道菜就得到了大家的认可。
因为是试吃，吴小正并不心急，他等大家意见出来后，才动手去做第二道菜。
当然，第二道菜的食材早就已经准备好，只需要最后的加工。
第二道菜得上肉食了。
这是一道别致的猪排，也还是剽窃于“很高兴遇见你”的那道出名的纸牌屋肋排，只不过因为《纸牌屋》还没面世，因此吴小正改了个名字。
“骨肉相连，请品尝。”
既然是文艺范的餐厅，菜名自然得别致一点。
不过还好，吴小正所起的这个菜名还能让人联想到猪排，不像后世的某些西餐厅，光听名字的话，让人根本就猜不到那是什么菜。
食材是中国人常吃的猪排，做法却是典型的西式做法。
精选的猪排先被剁成两寸长的均匀小段，然后腌制一阵，再用烤箱烤到金黄酥脆，然后再在上面浇上秘制的特色酱汁。
一个精致的碟子里，又只装了六段猪排，但排列很别致，加上酱汁的晶莹剔透及菜花的点缀，看起来还是美轮美奂。
“赞！超赞！”
“原来猪排也可以做得这么好吃，以后去别的地方吃饭都不想点猪排了。”
“小正，如果每道菜都这么精致这么好吃，我敢保证这里会是女孩子最喜欢来的餐厅。”
……
吴小正又收获了赞赏无数。
他倒是欣赏关紫说的那句：女孩子最喜欢来的餐厅！
在正佳广场这种地方，自然是年轻的女顾客占多数，男的就算来了，大部分都是充当拎包的。
关紫的这句话表明，“一见就好”的定位确实跟正佳广场的定位很吻合。
看来，又一家火爆长市的餐厅又将面世。
这也意味着，吴氏旗下又将多一个高端餐饮品牌。
接下来的多道菜，吴小正也没让大家失望，几个姑娘吃得不亦乐乎。
在菜式的搭配上，吴小正也很用心。
开胃的豆腐打头，几种精致肉食跟上，精美的时蔬也不缺，再配上各式甜点、果汁、汤汁，把大家吃得心满意足。
不过吴小正还需要确定一件事。
“evin，你在国外吃惯了西餐，像这种中西合璧的做法，你觉得在美国会有市场吗？”
这是吴小正很想知道的。
既然吴小正要出去，他自然得带点东西出去，餐饮这一块也是必须的。
但他觉得，国外的餐饮文化跟国内是有很大区别的。
因为老外不像中国人那样，吃饭时经常呼朋唤友，因此吴大厨食府这样大型的餐厅，除了在国外的华人区可能还有一定的市场外，并不一定长期完全符合老外们的需求。
反倒是“一见就好”这样的小型餐厅，可能在国外会更有市场。
“当然，据我了解，老外们也很难抵挡这样的诱惑。”
庄凝文给出了肯定的回答。
第960章 要开业了
五月一日，是国人一年一度的劳动节，也是国家法定的节假日。UU小说 www.uu234.net更新最快
这一天对整个吴氏集团的人来说，绝对是个大日子，因为长市的正佳广场就在这一天开业。
这一天，整个长市也沸腾了。
在前段时间，铺天盖地的广告都在宣传，全世界最大的商场就在今天开业。
没错，全世界最大的，而不是全亚洲或全中国最大的！
尽管最大这个噱头保不了多久就会被正佳自己后续在北上广的正佳广场超越，但最起码长市能保住“最大”两个字长达半年之久。
因此，很多长市人在这个假期早起了，早早地就出发前往正佳广场。
外地也有很多人没闲着。
因为正佳广场的开业广告已经打到中央台，很多人都知道了正佳广场的存在，也知道这是一个全世界最大、商品最齐全、集吃喝玩乐于一体的新型超级大卖场。
很多人早早就出动了。
在这些人里面，有来自全国各地的媒体记者，有从事商场业务的同行，也有为了国际品牌而来的消费者，更有不差钱的观光客。
在这些人里面，还有一个特别的人物，那就是亚细亚的王遂舟。
曾几何时，他还想着在长市跟正佳广场打一场硬仗，再来一场比前几年那场闻名于全国的商战更猛烈的大战。
可后来他发现，在规模上相比，自己的亚细亚跟正佳广场根本就不是一个档次。
占地五万平方，整个建筑面积近30万平方，卖场面积近24万平方……这样的数字简直让他绝望。
然后他有发现，他原本打算控制供货商拒绝向正佳广场供货的计划根本就行不通。
以正佳广场的运转模式，根本就不是他们去求供货商供货，而是供货商去求他们，希望能把自己的货物送进正佳广场。
汇聚上千个中外知名品牌……这一数字又让他绝望。
如果正佳广场真的做到了他们宣传上所说的，那这里确实能买到全国乃至全世界最好的东西。
他知道，自己输了。
他也知道，在长市即将开业的亚细亚商场可能会有麻烦，需要面临生意冷清的局面。
可他还是不心甘。
他要亲自来看看正佳广场的开业，来感受一下在正佳广场购物的体验。
最好是火一下就冷！
最好是开业当天就出大问题！
可在他刚接近五一广场附近时，他就发现，自己的期望可能要落空了。
人真多！
一到五一广场，还没往正佳广场所在的沿江路拐，王遂舟就发现路上的行人络绎不绝。
全是前往正佳广场的！
因为人太多，沿江路上的交通有些阻塞，车行缓慢，很多人干脆就提前下了车，直接步行过去。
王遂舟也发现，从五一广场附近到沿江路一带，到处都是警察和带着红袖章的政府工作人员在维持秩序，看来，整个长市都非常重视今天正佳广场的开业仪式。
王遂舟跟着人流缓缓向正佳广场走去。
隔着大老远，他就见到了那座金灿灿的方形大玻璃房子，也听到了喧天的锣鼓声。
难怪敢自称是长市的地标性建筑，确实很显眼，也确实很骚包！
王遂舟腹诽了一句。
很快，他就走到了正佳广场外面。
这广场外面的空间真大！
环绕整座广场的步行街上，铺的是质量上佳、色彩鲜艳、还带有造型图案的地砖，宽达十几米，外面还有各种造型别致的花池绿化带，给人非常开阔的感觉。
别的不说，就算只来这里散散步，也会心情很愉快！
王遂舟发现，因为外面的空间特别大，现在那么多人围在正佳广场外面等它开门营业，也并不会显得太过于拥挤。
加上又有大量的工作人员在维持秩序，这里的氛围显得特别好。
看来，期待它今天出乱子的愿望是要落空了！
王遂舟叹了一口气，开始跟着人流往江边那一面走去。
在那一面，从正佳广场到江边是一个巨大无比的露天广场，今天简短的开业仪式就在那里。
这广场真大！
视野真开阔！
站在这广场上来望湘江，感受凉凉的江风，绝对是一件赏心悦目的事！
王遂舟又感慨了一番。
他有发现，现在整个大广场被分割成了好几块，有的地方在舞龙，有的地方在舞狮，有的地方在表演，而靠近广场最中心门口的地方，则铺上了一块大大的红地毯，并用警戒线围出了一大块空间。
看来，简短的开业仪式就是在这里举行了。
王遂舟看到，很多右胸佩戴有嘉宾红花标签的政府官员、企业嘉宾已经静静地等候在了那里，而他所熟悉的沈默、刘志军等吴氏企业领导层也在场作陪。
在警戒线外，还有大量的媒体记者扛着长枪短炮在等着，等着开业仪式的到来。
这场面真的让王遂舟妒忌。
他有留意到，到场的媒体记者实在不是一般的多，就在亚细亚最火的时候，他也没有见过这么多的媒体记者。
最让他不舒服的是，此时的他就像是沙漠中的一粒细沙，根本就没有存在感。
因为没有在嘉宾行列，就算是那些原本采访过他、熟悉他的媒体记者也没有发现他的存在。
就算发现了，也会无视我的存在吧？
今天的主角是沈默那些人。
王遂舟又叹息了一番。
这样的开业场面，几年前的郑州亚细亚开业时他曾见证过，尽管那一次的规模跟今天还是远远没法比，可那一次，他是主角。
他也不得不承认，今天正佳广场的开业仪式准备工作做得很足，安保工作很到位，各种标识、指示也非常明显。
真的很难出乱子！
王遂舟自己就是行家，他敏锐地判断出了这一点。
唉，看来还是小看那个年轻的小子了！
他真的做得很好！
咦，对了，怎么没看到吴小正那高傲的家伙？
他应该才是今天的主角才对啊！
王遂舟在沈默等人身边搜视了一番，并没有发现吴小正的存在。
他抬手看了看手表。
九点三十分，离预定的开业时间还有三十分钟。
然后他看到，一行人在安保人员的护送下缓缓地走了过来。
王遂舟傻眼了。
哇靠，正佳这开业剪彩仪式的规格也太高了一点吧！
第961章 有人撑腰
连吴小正都没想到，老爷子竟然要亲自出席正佳广场的开业剪彩仪式。UU小说 www.uu234.net更新最快
当老爷子的秘书通知他这一消息时，他忍不住腹诽了一句：简直是发神经。
可老爷子的理由非常充分。
既然吴氏企业为湘省的经济发展做出了如此大的贡献，正佳广场作为长市的城市新名片，又事关长市的发展，他怎么能不来？
好吧，来就来，这对正佳广场来说绝对是一件大好事。
只不过这么一来，整个开业仪式的节奏又被打乱了。
按照吴小正的想法，对于一座商场来说，最重要的是生意红火，因此开业剪彩仪式并不是那么重要，只要有个简短的剪彩过程就行了。
这么一来，对于政府部门的那些领导，正佳集团只发出了剪彩邀请，谁都没安排讲话，包括新上任的廖宏才。
可现在不行了，老爷子主动要求讲几句。
这么一来，这个开业剪彩仪式就得稍稍正规一点了，最起码正佳广场这边也得安排人简单讲几句。
还好，这些事有沈默他们去操心。
不过吴小正还有不爽的地方。
按照他原本的打算，在这次开业仪式中，他自己是准备做一个悄无声息的路人甲的，比如说带着小傻在广场内四处逛逛、微服私访一番之类的，那样可以让他看到更多更真实的情况。
可现在不行了，老爷子要求他全程作陪。
不得已，他只能牺牲小傻。
好在小傻根本就不在意这些。
九点二十分，他准时陪着老爷子从新丰大厦的吴大厨食府走了出来，步行前往正佳广场。
唉，位高权重的人物出动起来确实动静太大，老爷子一正式出动，他身边就跟着一大堆体制内的人，让跟在老爷子身边的吴小正浑身不自在。
九点三十分，一行人在安全人员的护送下顺利抵达正佳广场。
这意味着开业剪彩仪式马上就开始。
吴小正却偷偷退到了一边。
陪老爷子可以，但剪彩仪式他是绝对不会露面的。
他可不想把自己暴露在那么多媒体记者面前。
咦，那不是王遂舟吗？
他怎么来了？
还偷偷摸摸地站在人群中？
来就来呗，你如果大大方方地打声招呼，看在是同行的份上，说不定沈默还会红嘉宾标签给你带上呢！
不过对吴小正来说，王遂舟就是路人一个，可能以后都很难再有交集，再说，他对这人真的不怎么欣赏，因此他很快就无视了王遂舟的存在，把注意力集中到了开业剪彩仪式上。
家大业大是有好处的。
别的公司开业，主持人还得从外面请，正佳广场却用不着，直接把欧阳胖胖揪来就是了。
不过吴小正发现，可能是今天到场的嘉宾有点猛，欧阳胖胖这家伙现在看起来有点紧张，竟然掏出了一口手绢在擦汗。
等汗擦干了，他才深呼吸了一口，然后手拿话筒走向了红地毯的中央。
“各位领导，各位来宾，尊敬的顾客朋友们，欢迎来到正佳广场……”
在胖子的一番开场词下，正规正矩的开业仪式就这么开始了。
确实是正规正矩。
鸣炮奏乐、介绍来宾……
只不过老爷子一来，这来宾的等级就有点高了，连廖宏才都只能排到第五位被介绍。
按照规矩，接下来就该贵宾致辞了，吴小正很好奇，老爷子这么主动要求发言，他到底想说些什么呢？
“大家都知道，以前我很少参加企业的开业仪式，可这次我却主动要求来了，这是为什么？”
“因为正佳广场是长市的骄傲，是湘省的骄傲……它的开业，不仅会带动整个长市的商业发展，还为政府解决了大难题……”
老爷子用铿锵有力的声音，说起了正佳广场为长市、为湘省所做的贡献。
在为政府排忧解难这一方面，正佳广场确实起了很大的作用。
别的不说，光是为政府分流的下岗职工就多达四百多人，还有几百名长市的待业青年也在这里的卖场找到了工作。
可以说，正佳广场的开业，最起码就为长市解决了上千个工作岗位。
至于它在商业上的带动作用就更不用说了。
接下来，老爷子又用简洁的语言讲述了吴氏企业为整个湘省所做的贡献，然后开始结言。
“我希望，在场的企业家都能向吴氏企业学习，学习他们这种勇往直前、造福一方的发展精神，我承诺，不管是什么企业，只要你们能造福湘省、带动湘省经济的发展，我就愿意站在你们背后来为你们撑腰。”
好吧，吴小正明白老爷子为啥要主动来参加这个开业剪彩仪式了。
他不仅是来给正佳广场撑腰的，更是来给自己、给湘省来做广告的。
他在向全天下表明，湘省准备大刀阔斧地发展经济了，他会为所有来湘省发展的实业企业撑腰。
这是一种值得赞许的行为，也是他所期待的。
通常来说，体制内的人如果和企业走得太近，很容易会被人说成官商勾结，可老爷子并没有忌讳这一点。
可能正如他平常所说的，只要行的端走得正，就不怕被人说闲话。
而湘省要想大发展，政府就得跟企业走近，大力扶持那些对湘省有益的实体企业。
这是一位值得尊敬的老人！
吴小正忍不住为老爷子鼓起掌来。
同一件事，看在不同的人眼里，就会有不同的看法。
此时王遂舟就在想，这老爷子说得倒是好听，长市的亚细亚商场很快也会开业了，你会出席那个开业剪彩仪式吗？
他做梦都不敢指望。
这明显是在为吴氏企业、为正佳广场撑腰！
看来，有了这位老爷子撑腰，几年之内，别想有人敢对正佳广场搞小动作了。
唉，大势已去！
王遂舟又叹了一口气。
开业剪彩仪式还在继续。
在象征兴旺发达的舞狮点睛仪式之后，在礼炮轰鸣、锣鼓喧天之中，老爷子又带着一众嘉宾走到了前面，手握剪刀，剪下了大大的红色花球。
在他们身后的正佳广场，四面八方整整三十二扇玻璃大门齐刷刷地打开。
一个新的商业时代来临。
第962章 死定了
占地面积多大五万平方的大卖场内部到底应该怎么设计，才会让进去逛的人感觉赏心悦目？
王遂舟一直对这个问题很好奇。UU小说 www.uu234.net更新最快
在正式开业之前，正佳广场一直没对外公布里面的设计方案，因此他也只能好奇。
现在他看到了。
正佳广场32道门，每道门一进去，右手边便是一个购物区域导向图，每一场的每一区主要卖什么，在这里就能看得一清二楚。
王遂舟看到了，正佳广场的内部，主要就是一个类似于“回”字形的设计，最边上是一圈商铺，里面也是一圈商铺，两圈商铺之间是宽阔的走廊，然后里面再一圈走廊，接着，就是一通到底的中央大厅。
在外面的一圈走廊里，每一边又有一个大大的通透天井，半透明的玻璃外墙，通透的中庭，再加八个通透的天井，使得整个商场内部的采光非常好、非常通透。
然后在走廊与走廊之间又是四通八达，到处都是升降梯、扶梯，逛起来会非常方便。
王遂舟很快又有点泄气。
他原本以为，自己的亚细亚已经够上档次了，可现在他发现，光是内部的环境，亚细亚就远远没法跟正佳广场比。
比空间，正佳广场这里的层高起码四五米，一楼更是高达七八米，中间的大走廊最窄出也有四五米，人一进到里面，就有一种非常开阔的感觉。
这么浪费空间的设计，这让亚细亚怎么来比？
装修就跟没法比了。
高档大气上档次的装修材料，精致而有格调的设计风格，四处可见的绿色植物，偶尔可见的假山、小泉流水、巨大的海族箱等，给人感觉这简直就是一个格调高雅的博物馆。
与之相比，亚细亚就成为了乡下的土屋。
输了！
长市的亚细亚将输得一败涂地！
王遂舟已经有了这样的感觉。
他忍不住想，那个年轻又傲气的小子，到底得有多大气，才能玩出这样大手笔的超级商场来？
他也不得不承认，这个大手笔绝对是成功的，连他自己走到里面，也忍不住有走一走、逛一逛，再买点什么的想法。
那就逛一逛吧！
他通过大大的扶梯，首先下了负一层，那里有着他最为好奇的正佳超市。
自售模式的亚细亚与正佳相比，也许顶多就相当于它的正佳超市。
可王遂舟很快就发现，亚细亚也许连正佳超市都比不了。
因为他发现，这个超市实在是太大了，货物也是太齐太多了。
比如说零食区，他就看到了堆积如山的各种各样的零食，国内大多数主流品牌都能找到。
最为关键的是多。
王遂舟记得，当时亚细亚开业时，因为进货渠道受其它几家百货大楼联手封锁，开业一小时后，大部分货物便销售一空。
可这里根本就不会存在这样的情况。
王遂舟看来，很多商品都是成箱成箱地摆在一起，摆成了造型别致的货山，货源这么足，想要一下子就卖光真的很难。
可怜他当初还天真地想，要联合供应商来封锁正佳的货源，可现在看来，人家哪像是缺货的样子？
还有一点也很是让王遂舟泄气，那就是这里的货真便宜。
他对比了一下，同样的商品，正佳超市的零售价起码比亚细亚便宜了10%左右。
身为行家，王遂舟当然知道原因。
这里的人流太大了！销售的量太高了！
量一大，进货价自然就便宜了，这是整个零售行业的基本行情。
这样会形成一个良性循环。
销售的量大，进货价就便宜，零售价也就便宜，零售价一便宜，来这里买的人就会越多，然后继续把销量推上去……
最为关键的是，所有商品都是开放式的。
这跟亚细亚的销售模式完全不一样。
在亚细亚，所有的商品都是经售货员之手交到顾客手里，可这里不是。
这里是货物堆积如山，然后顾客们推着一种很精致的手推车穿梭于其中，看到什么满意的，就可以往手推车里丢。
王遂舟已经明显看到了效果。
在这里，他时不时就能听到有顾客在惊叫：“哇，**东西在这里竟然这么便宜！我得多买要一点！”
然后，一个个开始大包大包的往购物车里丢东西。
这真的让王遂舟感觉很泄气。
他知道，以正佳超市这种很前卫、很新颖的销售模式，这里的东西绝对是大卖。
每天的销售额会高得吓人！
这让他很是为即将开业的长市亚细亚担忧。
他心想，等长市亚细亚开业后，每天的销售额能有正佳超市的十分之一多吗？
他早就不拿亚细亚跟整座正佳广场相比了。
可现在他发现，就算是只跟在负一层的正佳超市相比，也还是差得太远。
王遂舟真的很担忧。
此时他就在想一个问题，正佳超市把东西卖得这么便宜，那长市亚细亚怎么办？
跟着降？
可是那样的话，利润又从哪里来呢？
难不成亏本经营？
如果跟着降价，真的只能亏本经营！
王遂舟已经意识到了这一点。
问题真的很严重。
与正佳超市相比，亚细亚现在的问题不仅仅只是在进货成本要高这一点上，更高的是经营成本，特别是人工成本方面。
他已经发现，按照正佳超市这种销售模式，卖同样多的货物，这里的服务人员顶多只有亚细亚的五分之一。
这种销售模式真的很省人工。
比如说现在他眼前的这一长排收银台，采用的是一种特殊的电脑收银机，收银的速度非常快。
他大致算了一下，货物少的，结算的时间基本上连一分钟都不到，多一点的，顶多也就两三分钟。
这效率实在是太高了一点！
这让亚细亚怎么跟正佳超市来比？
糟糕了，亚细亚死定了！
王遂舟意识到了问题的严重性。
他已经预感到，亚细亚的扩张计划可能要出问题了。
道理很简单。
如果只是长市的亚细亚因为正佳广场的存在而效益低下，那放弃就是了，单纯一个城市的一座亚细亚他还亏得起。
可问题是正佳的步子迈得实在是太大太快了。
他已经获知，北上广深的正佳广场也已经在动了，估计顶多半年到一年，那些地方也会有正佳广场冒出来。
这让亚细亚如何是好？
要知道，那些地方也是亚细亚的重点扩张城市啊！
难道，有正佳的地方，亚细亚就只能退避三舍？
第963章 改革的代价
对于亚细亚的死活，吴小正根本就不关心，他关心的是正佳广场的经营运作。UU小说 www.uu234.net更新最快
不过他已经发现，正佳广场已经成功了。
巨大的成功！
这一点，从正佳广场内熙熙攘攘的人流，以及大家手里大包小包的购物袋就能感觉到。
真正和他一起陪老爷子逛商城的廖宏才也感觉到了。
他忍不住说道：“神奇小子，你的吴氏企业下面又多了一个超级赚钱机器了！”
是的，按照现在这样的趋势，正佳广场绝对是一个超级赚钱机器，这一点不用算也知道。
吴小正笑而不语。
廖宏才却开始担心一个问题。
他说道：“现在我开始为长市的供销系统担忧了，市里那些国营商店原本就已经生存困难，现在被正佳广场一冲击，岂不是更糟糕？”
这确实是一个大问题。
正如他所说的，正佳广场这种大卖场经营模式，对于传统的商场绝对是大的冲击。
这个问题也引起了老爷子的深思。
不过他把这个问题抛给了吴小正：“小子，对于这个问题你怎么看？”
吴小正又微不可察地笑了笑。
冲击是肯定的，也是正常的，更是在他预料之中的。
他轻飘飘地回了一句：“这就是改革开放的作用，那些旧的体制，不被新的模式冲击一下，怎么能破而后立？”
不破不立！
这是吴小正的观点。
他不得不承认，这个年代的国内真的落伍于国际太远了。
比如说零售这一领域的经营模式，就跟国外起码差了五六十年。
这并非危言耸听。
早在1930年，美国就已经产生了第一家超市。
当时，一个叫迈克尔库仑的美国人，他在纽约州开设了一家联合商店。
在那个时候，因为美国正处在经济大危机时期，迈克尔库仑的联合商店生意很差，为了生存，他开始考虑变革。
他根据自己几十年的食品经营经验，精确设计了低价策略，首创了商品低定价、自助式销售、一次性集中结算的低成本经营方法，并且大获成功。
他将这种新型的商店命名为金库仑超市。
在第一家超市大获成功后，迈克尔库仑就以连锁的方式开设分号，建立保证大量进货的销售系统，开始连锁经营。
迈克尔库仑的成功，让这种连锁超市的模式很快就风靡美国，然后开始传播到世界各地。
也只有在中国，早年因为国外的封锁，零售模式还是采用那种效率低下的供销社、商场售货模式。
说实在的，现在正佳广场模式，只不过是在超市模式上进一步提升，把规模弄得更加巨大，再集合了购物街的功能而已。
不过，这种模式对于国内现有的零售体系冲击绝对巨大。
可问题是，吴小正不来冲击的话，就能保证别人也不来冲击吗？
冲击是迟早的事！
因此，对于正佳广场给长市供销系统即将带来的麻烦，吴小正一点都不愧疚。
老爷子也同意他的观点。
“是的，破而后立，这既是改革开放的代价，也是改革开放所希望的结果，很多落后的东西，就必须狠下决心去破除。”
他开始教训廖宏才：“因此，你现在要做的不是抱怨这小子的正佳广场给你带来了麻烦，而是该好好考虑，怎样对供销体系进行改革，以去挽救它，让它获得新生。”
大气！
吴小正忍不住为老爷子的这几句话点了个赞。
廖宏才倒是被老爷子这几句话说得很尴尬。
他刚才的话其实算不上是抱怨，只不过是因为关系太熟，让他有感而发而已。
今天，他确实感受到了这种巨大的冲击。
如果不是亲来正佳广场，连他都还不敢相信，原来商场竟然是可以这样经营的。
他也相信，今天进入正佳广场的绝大部分人也都是这么想的，这一点，从那些把这里当成了旅游景点一样在参观的顾客们的反应就知道。
“唉，看来我们的眼界还是太浅了一点，还是应该多出去走走，开扩一下眼界才行，否则就算改，那也是盲人摸象，瞎折腾。”
因为跟老爷子关系非同一般，廖宏才说话还是没太多顾忌。
不过他的这一观点倒是得到了老爷子的认同。
“确实该带人出去开扩一下眼界，但也不能乱跑，得有目的的跑。”
他又指了指吴小正：“这小子不是海外关系多吗？他不是一门心思想跑出去吗？出去开扩眼界这事你可以找他啊！”
吴小正：“……”
怎么又关我事？
是不是因为我太好说话了，让你们有了有事就找我的感觉？
不过这事对他来说还真不算什么大问题。
从现在的情况来看，正佳广场的运转算是大获成功了，只要它接下来的运转不出大问题，吴小正再把其它事安排妥帖，他就可以放心出去了。
到了那个时候，给廖宏才这些体制内的人安排几次考察机会根本就不是大问题，保证能让他们大有收获。
别说只是考察，就算更重要的安排也有可能。
他忍不住想起了朱利安尼。
这位未来的纽约市长，现在已经开始了紧张的市长竞选，据说效果还不错。
在前几天的电话联系中，朱利安尼还在催促他早点过去帮他。
他心想，一旦朱利安尼真的当上了纽约市长，那到时长市和纽约之间，可不可以来点官方的交流呢？
比如说友好城市之类的。
这个可以有！
一想到这个，吴小正忍不住又开始兴奋起来。
人活着的乐趣，就在于不停地对高难度的事发起挑战。
如果长市和纽约之间真能开始官方的交流和合作，这对湘省的发展绝对是大好事，为了让自己的家乡变得更好，吴小正自然不会吝啬自己的那一分微薄之力。
“等等把，等到明年，说不定我会给你们一个惊喜。”
这是给老爷子和廖宏才的承诺，也是吴小正又给自己找的一个小麻烦。
因为正佳广场的成功开业，他的心开始飞出去了。