第829章 事情又复杂了
吴小正千想万想，也万万没想到，这事竟然会是这样一个结果。UU小说 www.uu234.net更新最快
这不仅是个烫手的山芋，而且还是一个巨大的麻烦。
他此时就在想，这事该怎么跟老爷子去解释？
伍老爷子凭什么会把决定权交给自己？
要知道，在之前的会晤中，吴小正只字没提自己的洪门身份，就算跟伍老爷子有交集，他也只解释说是因为何世元和庄凝文的原因。
可现在看来，自己的洪门身份，在老爷子那边是没法继续隐瞒了。
“evin，你姥爷把我给害死了。”
吴小正忍不住向在一边听热闹的庄凝文抱怨起来。
“哈哈，这是你自找的。这下我看你怎么解决。”
庄凝文竟然露出了幸灾乐祸的表情。
吴小正无奈地摇了摇头。
算了，这事再抱怨也没用了，不如先跟老爷子协商一番再说。
吴小正直接拨通了老爷子的电话。
“这么快就有消息了？”
老爷子还以为吴小正帮忙做了说客，并且取得了不错的效果。
“见面再说吧。”
在得到了老爷子的首肯后，他又一次驱车抵达了老爷子的办公室。
在听完吴小正的汇报后，老爷子的神情变得很复杂。
“你还有事情没跟我说！”
不出吴小正所料，老爷子一听说伍佳兆竟然将此事交给了吴小正全权负责，立即就意识到了事情不正常。
“我加入了洪门。”吴小正平静地说道。
这事既然瞒不住了，那就没什么好隐瞒的。
老爷子的神奇又一次变得很奇怪。
“就算你加入了洪门，伍老爷子也不应该将此事当儿戏，交给你来做决定才对。”
“这就是一个烫手的山芋，伍老爷子根本就不想管了。”
“不对，应该还有别的原因。”
还有别的原因？
这下连吴小正都纳闷了。
那会是什么原因呢？
“我在洪门的排名还不低，是行一的盟证。”
老爷子盯着吴小正看了一下，再次露出了奇怪的表情，继续问道：“还有呢？”
还有？
莫非这事还有其它隐情不成？
吴小正思来想去，也没想明白其中的逻辑。
莫非……
“我在纽约还认识了今年的市长竞选人朱利安尼，并且稍稍干了一点小事。”
不得已，他又说起了朱利安尼的事。
这稍稍费了一点时间。
老爷子的表情变得更加怪异。
“你可以的，真能折腾。”
如果老爷子不是笑着说出这句话，他还以为老爷子是在责备自己。
“应该这才是真正的原因，依我看来，伍老爷子并非是单纯地把烫手的山芋丢给你，而是既有考验你能力的意思，又有帮你在洪门造势，扩大你在洪门的影响力的意味。”
吴小正一下就有点懵。
“不是吧？这事能有这么复杂？”
老爷子无奈地摇了摇头。
他原本以为，这小子到了纽约，能和华商总会打得火热，就已经够能折腾的了，可没想到他折腾的远远不止这么一点。
加入洪门，和纽约市长竞选人成为朋友，又将市长竞选人和华商总会、洪门拉到了一起……
这样的折腾，能有几个人做到？
偏偏这傻小子还不自知，以为自己只不过是做了一件稀松平常的事。
这弄得连老爷子都不知该怎么说他才好。
“你懂不懂历史性转折这个概念？”
吴小正摇了摇头。
他知道，老爷子的这句话不能单纯地从字面上来理解，还有更深的含义，而他有懒得往深处想，于是干脆等待老爷子的解释。
“如果朱利安尼当选了纽约市长，并且兑现了承诺，那这事不管是对洪门，还是对纽约华人，都是一次改变命运的机会，伍老爷子因为此事召见你，说明他特别看重这个机会。”
“而这事要是成了，那你就是洪门最大的功臣，是华人的英雄。”
“而对伍老爷子来说，他更是会把你当成洪门的未来中流砥柱。你要知道，人一老，就会特别注重对后辈的提携，因此，他很可能再次把此事当成了对你的考验，你一旦办好了，他就会借机帮你造势。”
吴小正：“……”
我真的没想这么多！
不过经老爷子这么一分析，他感觉还真有这种可能。
伍老爷子不会真的是把我当成洪门的中坚力量在培养吧？
可问题是，我根本就没那方面的想法啊！
吴小正意识到，事情又复杂了。
而且他还感到奇怪的是，老爷子对于他加入洪门的事，竟然没发表任何看法。
“你不反对我加入洪门？”
“我为什么要反对？要知道，洪门致公堂一直是国家统战的重要目标，你加入的话，于公于私都算得上是一件好事。”
吴小正突然觉得，自己在老爷子眼里，似乎又成为了一颗重要的棋子。
一颗能很好地协调国家和洪门关系的棋子。
这让他很是有点不情愿。
没人愿意当棋子。
老爷子又说道：“不过这事还是低调一点好，如非必要，你洪门的身份还是尽量不要透露，我也会尽量帮你保密的。”
吴小正松了一口气。
看来，老爷子还是关心自己的，在把自己当成自家后辈在对待。
这让他心里顿时又舒服了很多。
“那五祖祠这事我该怎么处理？”
“你问我我问谁？”
老爷子此时的心情也很复杂。
站在国家的角度来考虑，他当然希望吴小正识大体、顾大局，尽量不要提为难政府的条件。
可站在关爱晚辈的角度来考虑，他又希望吴小正能将此事办得妥妥帖帖，能让洪门上下都满意。
这是一种矛盾。
“这事你自己考虑吧，一旦想清楚了，就电话通知我，我帮你约见相关人。”
他干脆摆出了一副甩手不管的姿态，并且开始撵人。
这事他真的左右为难。
为国家着想，就会牺牲吴小正的利益，坏他在洪门的影响力。
为吴小正出主意，又可能给相关部门造成难处。
因此，不如还是让吴小正自己去折腾。
反正他不是一般的能折腾。
吴小正无奈地告辞走人。
他发现，事情真的又变得复杂了。
第830章 谈了再说
吴小正觉得，自己还是太年轻了一点。UU小说 www.uu234.net更新最快
若不是老爷子解惑，他还真没想到，伍老爷子之所以把这个烫手的山芋交给他来处理，原来还有这么多弯弯绕绕。
他开始有点佩服伍老爷子了。
不愧是活了近百年的人精。
五祖祠这事对他来说，原本是一个烫手的山芋，现在自己主动送上门，他顺手一推，就轻飘飘地甩掉了。
如果自己处理不好，责任就在自己身上。
如果自己处理好了，他顺手推一下，又成就了提携晚辈的美名。
真是好算计！
可吴小正现在没退路了。
这个烫手的山芋他不但得接手，而且，还得处理得非常漂亮才行。
他开始认真考虑起这事情的处理方式来。
这事要想处理得很完美还真有点难，关键是其中的利益关系。
对于长宁区府来说，他们现在希望的是两种方式。
一是拆迁补偿，这是最简单的。
可最简单的方式也有问题，那就是拆迁补偿是有统一标准的，政府没理由单独对洪门的资产给出太高的补偿，否则容易引起其他业主的不满。
二是择地重建，这稍稍有点麻烦，但也还在政府的接受范围之内。
可是这种方式也存在问题。
那就是建于二十年代的五祖祠，是位于长宁区的最繁华地带。择地重建的话，位置上肯定不会有那么好了，这样一来，还是涉及到一个地皮差价补充的问题。
这也需要和地方政府去交涉。
而对洪门来说，五祖祠就是一个象征，一个纪念之地，对大家来说，最好的选择就是原地不动。
就算要拆，纯粹的经济补偿其实是没意义的，洪门那么多人，大家随便捐一点，就比补偿的那点钱多得多。
因此，就算要拆，也得择地重建，才能勉强接受。
但还有一点，那就是就算择地重建，政府也应该给出让大家满意的补偿，才能给洪门上上下下一个满意的交代。
那么问题来了。
政府给得起的，跟洪门昆仲所期待的，因为统一补偿标准的问题，这中间肯定存在较大的差距，这需要吴小正去协调。
而且，好好的五祖祠，却被迫迁移，这对洪门上上下下的人来说，还存在着一种精神上的伤害，这种伤害，并不是可以用钱来弥补的，也需要吴小正想办法来解决。
利害关系算是想清楚了，可如何完美地来解决，吴小正还是无法想出万全之策。
再多想也无益，还是先跟长宁区府的人先接触再说。
得先摸清他们的底。
于是他又立即给了老爷子一个电话：“通知他们过来吧。”
老爷子似乎有点惊讶于他的速度，好奇地问道：“你想清楚了？有了明确的解决思路吗？”
“没有。”
“那你……”
“我得先了解他们的解决方案，才能提出可行的解决办法。放心，条件都是谈出来的，一定会有稳妥的解决办法的。”
对于这一点，老爷子还是比较认可的。
如果双方一直不接触，那问题始终就搁在那里，只有坐到一起，才有可能找到双方都能接受的解决办法。
但他又提了一句：“那你能不能去趟上海？关注此事的人有点多，他们过来相对会麻烦一点。”
对于这一点，吴小正却不答应了。
“老爷子，抱歉，我现在代表的是洪门，现在是他们有求于洪门，因此该他们先拿出该有的诚意来。”
这是一种姿态。
吴小正是想通过这样一种方式告诉对方，不要指望他会牺牲洪门利益来成全长宁区府。
既然五祖祠的动迁是因为商业运作，那就得按商业领域的规矩来。
对此，老爷子也很无奈，他没法去勉强吴小正。
对方的动作很快。
第二天上午，就有一堆人赶到了长市。
在这些人里，有国务院侨办的人，有上海市统战部的人，还有致公党的人……至于长宁区府那边，这是由具体负责此项目的一位副区长带队。
看来，对方真的很急。
吴小正估计，这事对长宁区府来说，应该是迫在眉睫了，如果五祖祠的问题不解决，就会导致整个项目都被拖延，这应该也会导致商业上的违约。
吴小正心里有数了。
既然来了，那就先谈了再说。
只是这谈判的阵势有点悬殊。
对方一共来了六个人，可他们还嫌不够，硬是把老爷子也拉过来了。
吴小正估计，对方应该是希望在谈判出现僵局时，希望通过老爷子来当和事佬，或者让他向自己施压。
有用吗？
至于吴小正这边，他谁都没带，就带了庄凝文一人。
就算是庄凝文，也是因为他需要一个人来做见证，以证明他没有出卖洪门利益。
阵势确实有点悬殊，但吴小正无惧。
一上谈判桌，他就会有足够的自信。
“各位领导，欢迎来到长市。我受美国洪门致公总堂委托，来就五祖祠的动迁一事进行洽谈，这是那边传过来的授权委托书，请过目。”
双方坐定后，吴小正就直奔主题，并没有说任何客套话。
这又是一种公事公办的姿态。
可他这种架势，却让对方有点不习惯。
按照体制内的习惯，就算是商务谈判，也是先寒暄一番，客套一阵，说说漂亮话，然后才慢慢进入主题……
像吴小正这么直接的，他们还很少碰上。
对方负责主谈的是长宁区的王世庆副区长。
这是必然的。
对于侨办、统战部、致公党的那些领导来说，他们之所以到场，是为了防止此事恶化，影响团结。至于具体的解决方案，还是得由当事双方来协商。
因此，既然这是长宁区惹出来的麻烦，那就还是得由长宁区来解决。
王副区长此时就在想，洪门所委托的这位代表实在是太年轻了一点，根本就没有谈判经验。
不过这样也好。
越是没谈判经验，就越是容易被说服。
于是他开口了：“小吴，我可以叫你小吴吧？我能冒昧地问一句，你跟洪门是什么关系吗？”
这也算是谈判桌上的一种心理战术。
一句小吴，只要对方接受这一称呼，就会在不知不觉中，气势会低上几分。
不过他错了。
“王副区长，这是在谈判桌上，如果你是诚心来解决问题的，那么请叫我吴先生或者吴小正，否则的话，今天的谈判就到此为止。”
“还有，我跟洪门是什么关系，似乎并不重要，我只需要有这一纸授权委托书就足矣。”
吴小正扬了扬手中的委托书，直接怼了回来。
王副区长：“……”
他顿时感觉，自己似乎是偷鸡不成蚀把米了。
对面这位年轻人，似乎没自己想象的那么好对付。
第831章 咄咄逼人
王世庆确实是偷鸡不成蚀把米。UU小说 www.uu234.net更新最快
因为吴小正以终止谈判来做要挟，他不得不为自己刚才的话道歉。
“吴先生，抱歉，我收回我刚才的不当称呼。”
当着那么多领导的面，出了这样的洋相，王世庆真的有点难堪。
这使得他不仅没把吴小正的气势压下去，自己的气势反而弱了几分。
“很好，既然这样，我们可以继续往下谈了。”
“为了尽可能妥善解决此事，我想先听听长宁区府对此事的解决方案。”
吴小正一本正经地说道。
王世庆清了清嗓子：“吴先生，因为我们的工作失误，未能将五祖祠动迁一事提前与贵方进行沟通，导致双方产生了误会。但事已至此，还请贵方理解政府的难处，也请支持地方的经济建设，同意五祖祠拆迁一事……”
王世庆按照他一贯的工作习惯，开始了长篇大论。
可他的长篇大论很快又被吴小正给打断了。
“王副区长，我知道，按照你们的意思，五祖祠是必须动迁的，因此客套话就不用说了，直接说你们的动迁方案吧。”
王世庆：“……”
可不可以不要这么咄咄逼人？
能不能给我一点时间，让我把准备好的话说完？
你这样打乱我的节奏，我该怎么往下说啊？
弄得我思维全乱了！
看着王世庆一脸臭臭的样子，老爷子脸上却浮现出了一丝难以察觉的笑容。
只有他才知道，吴小正这小子又在不按常理出牌了。
而他每次不按常理出牌，就会有人头疼。
不过他也乐得如此。
他知道，吴小正原本是不需要牵扯进如此巨大的麻烦之中的，但因为他无法推脱的缘故，硬塞给了吴小正一颗烫手的山芋。
因此，于情于理，他都会稍稍倾向吴小正这边。
王世庆又清了清嗓子。
“吴先生，如果贵方接受动迁的话，长宁区愿意提供两种解决方案，一是拆迁补偿，二是择地重建。”
屡次被吴小正打断，王世庆也记住教训了，他尽量把话说得简单明了。
还好，这次吴小正总算没打断他了。
“如果是拆迁补偿，能补偿多少？”
王世庆听了立即一喜。
对于长宁区来说，最省事的方法自然是拆迁补偿，反正补偿的费用主要就是由投资的港商来出。
而择地重建的话，选址是个麻烦事，照样复原重建更不是一件轻松事。
因此长宁区府宁愿多花点钱，也希望对方接受拆迁补偿的方案。
在王世庆看来，吴小正首先提的是补偿金额，那就说明对方并不拒绝拆迁补偿这一方案。
“五祖祠位于华山路860号，建筑面积共851个平方，按照长宁区的补偿标准，现在该地段的补偿标准，按美元来算，是100美元一个平方，因此五祖祠总的补偿金额原本应该是85.1万美元。”
“考虑到洪门的特殊性，也因为我们的工作失误，经长宁区委区政府研究决定，对于洪门致公堂的补偿标准，在原有基础上在上浮10%，总额为93.61万美元。”
王世庆喜滋滋地说出了长宁区府的补偿方案。
因为激动，他似乎又忘记了应该尽量言简意赅。
在他看来，这个方案已经够有诚意了。
这可是长宁区府顶着巨大的压力，这统一标准的基础上，再上浮了10%。
这个结果，他应该满意了吧！
吴小正立即又开口了：“哦，这一方案否决，谈择地重建的方案吧。”
王世庆：“……”
不是吧？
我说了半天，你轻飘飘地就把这一方案给否决了？
你是在逗我玩吗？
王世庆有点不甘心，连忙劝说道：“吴先生，这事你要不要跟洪门致公堂那边协商一下？要知道，长宁区府对这个方案真的是很有诚意的！”
这下吴小正又不乐意了。
“王副区长，你知道全权代表几个字的概念吗？你是不是觉得，我每跟你说一句话，就得先跟致公堂那边预先沟通一番？”
王世庆：“……”
我又说错话了吗？
就算我说得不中听，你也没必要那么咄咄逼人吧？
再怎么说，我也是个处级干部啊！
你就不能给我一点面子吗？
吴小正根本就没有给他面子的意思。
“王副区长，我告诉你一个事实吧，在洪门致公堂，身价上千万、上亿美元的人也不在少数，洪门本身也不缺钱，如果五祖祠可以不拆迁的话，说不定全球洪门的人会踊跃捐款，倒贴长宁区府100万美元也不算事。”
“还有，我可以明确地告诉你，五祖祠就是洪门在祖国大陆的根和魂，只要有五祖祠在，大家就还有念想，还想着回祖国来看看。”
“一旦洪门致公堂接受了拆迁补偿的方案，这肯定不是因为钱，而是因为对祖国失望了，不再期待再在这里有根和魂。”
这不是一般的不给面子，而是直接在王世庆心里捅了一刀。
吴小正用慷慨激昂的话在告诉大家，如果长宁区府执意要采用拆迁补偿的方案，那就是准备将洪门拒之于国门之外。
王世庆立即就被怼得半个字都说不出来了。
很显然，细细一样，吴小正所说的，确实是太有道理了。
五祖祠跟其它普通的建筑真的有很大区别，它既是洪门的一座重要纪念祠堂，又是一种精神象征。
说它是洪门在国内的根和魂，真的一点都不夸张。
唉，长宁区府这边，还是把事情想得太简单了一点。
王世庆一声叹息。
处于尴尬之中的他，有点不知该怎么接话了。
“吴先生，能不能给我们几分钟时间，让我们这边私下沟通一下？”
国务院侨办的负责人开口了。
看来，吴小正的话引起了他的重视，他需要站在侨务工作的立场上，来对长宁区府额外吩咐一番。
这意味着，谈判进入了第一次暂停。
吴小正识趣地带着庄凝文往外走。
走出会议室之后，一直在旁听的庄凝文终于忍不住问了一句：“你为啥要这么咄咄逼人？这好像不是你的风格啊！”
吴小正的脸上终于又露出了笑容。
他回了一句：“这是一种战术。”
第832章 动之以情
接下来，吴小正完美地向庄凝文演示了什么叫谈判的战术和艺术。UU小说 www.uu234.net更新最快
经过短暂的暂停之后，谈判恢复正常。
可让大家奇怪的是，刚刚还咄咄逼人的吴小正，却突然提出了一个让大家都意想不到的提议。
“各位领导，在恢复正式谈判之前，不如我们来聊聊家常如何？”
长宁区的副区长王世庆顿时又很感纳闷。
现在是正式的商务谈判，你放着正事不谈，突然说要来聊家常，这玩的又是哪出？
他很想表示反对，却又有顾忌。
经过之前的一轮谈判，他已经意识到，这位湘省最为年轻的企业家，真的不是一般的难对付，千万不要被他年轻的表象给迷惑了。
而且，在刚才短暂的暂停中，侨办的领导，还有统战部的领导，都以严词提醒他，地方的经济发展和建设固然重要，但海外侨胞的情绪更为重要。
如果一味地追求经济发展，损害海外侨胞的利益，伤害他们的感情，会导致海外侨胞对祖国产生失望情绪。
这会很不利于国家的统战工作。
因此，王世庆现在压力山大，生怕自己再说错话。
侨办的领导立即笑着说道：“吴先生，这个建议相当不错，刚才的谈判氛围实在是太紧张了，确实需要聊聊家常来轻松一下气氛，只是不知你想聊哪方面。”
很明显，这位领导在谈判艺术的掌控方面，明显比王世庆要技高一筹。
吴小正笑着说道：“就聊聊我为啥会成为洪门委托人这事吧，我想大家应该都对这事很好奇。”
当然很好奇。
要知道，大家从老爷子嘴里所了解到的信息是非常有限的，若不是这是在谈判桌上，再加上跟吴小正又不熟，说不定大家早就问了。
现在吴小正主动提起这事，正是大家求之不得的。
“这么说吧，我前一阵子去纽约，恰好跟美国洪门致公总堂那边有了一些业务往来，因此建立了较为亲密的合作关系。”
“并且，我又因为另外一位朋友，碰巧认识了伍佳兆老爷子，跟他结了缘，被他当成了可信赖的晚辈。”
吴小正三言两语就把自己和洪门的关系挑明了。
当然，说的不全是实话，但足以向大家表明，他跟洪门致公堂的关系非常亲密，很得他们信赖，这才被对方选为了授权委托人。
“当初，当张老爷子找到我，要我帮忙做做洪门的思想工作时，我想都没想，就接受了这个艰巨的任务。因为我是中国人，我也想为国家的建设和发展贡献一点微薄之力。”
“但我万万没想到，我在电话里跟伍老爷子经过一番长谈之后，伍老爷子竟然突然说要把这事全权委托给我。”
“说实在的，我当时的第一反应，就是严词拒绝。可经过再三考虑后，却还是决定接手这个烫手的山芋。这是为什么呢？”
吴小正的这几句话又说得非常漂亮。
首先，他说明了自己中国人的身份，也表明了自己的立场：为国家的发展和建设尽力。
这一立场，立即就博得了在场所有人的好感。
吴小正这么一说，无疑是在向大家表明，他并没有站在洪门的立场上来为难长宁区政府的意思。
这让大家意识到，这次谈判可能并没有想象中的那么困难。
其次，吴小正所抛出的这个问题，又引起了大家强烈的好奇心。
他为什么要接手这么麻烦的委托呢？
可以说，到目前为止，所有人的情绪都已经被吴小正给调动起来了。
就算是张老爷子这块老姜，都不得不承认，从开始到现在，吴小正干得实在是太漂亮了一点。
这小子能取得这么巨大的成功，绝非偶然！
吴小正开始继续解释。
“因为伍老爷子告诉我，这事真的让他很为难。”
“站在他个人的角度，他其实是想痛快地答应长宁区府提出的拆迁意见的，哪怕没有补偿都没关系。因为洪门一贯的宗旨，就是爱国家，爱民族，抵御外来侵略。在祖国崛起之之路上，洪门之人利用对祖国的发展和建设表示支持。”
“可是，这并非他个人的私事。”
“在绝大部分洪门同胞眼中，五祖祠真的具有特别重要的象征意义。而且相当一部分人认为，泱泱大国，做事理应有章法，不应该因为局部的建设需要而罔顾洪门同胞的情感。”
“因此，他轻易松口的话，很难在洪门内部服众。”
“由此可见，这事确实让伍老爷子左右为难，这就是我最终同意接手的原因。”
众人赫然。
吴小正这么一说，大家似乎理解了美国那边，为啥伍老爷子等人在此事上面如此不配合。
换做是谁接手这事，都会感到左右为难。
比较羞愧的是长宁区府的那几个人。
吴小正的一句“泱泱大国，做事理应有章法”，就很是让他们羞愧。
因为此事正是由长宁区府的经办人疏忽大意，才会造成如此麻烦的局面。
而庄凝文此时对于吴小正又是佩服不已。
吴小正刚才的这番话，顿时就让她姥爷的形象变得高大起来。
此时她就在想，这番话一旦传到她姥爷耳中，就算吴小正没办成此事，也足以让老爷子开心很久了。
那吴小正能完美地办成此事吗？
这是庄凝文最为关心的问题。
吴小正又开口了。
“我一接手这事，我就一直在考虑，我该怎样来和长宁区谈这事。是站在洪门的角度来给政府出难题？还是站在政府的角度来牺牲洪门的利益？”
“这都不是我所希望的！我也相信，这也不是国家所希望的。”
“因此，我们需要一个两全之策！”
“这就是我想跟大家聊的家常，希望大家都能理解当事双方的立场及不得已的苦衷，然后顺利地相处一个两全之策。”
所有人都沉默了。
经过吴小正一番动之以情的“家常”，大家都已经意识到，这次谈判其实并不是利益上的斤斤计较，而是需要达成一个让所有人都能接受的完美解决方案。
可是，两全之策在哪里呢？
大家又望向了吴小正。
第833章 商人本色
节奏已经完全被吴小正把控了。UU小说 www.uu234.net更新最快
都说实践出真知。
对吴小正来说，在今天的谈判开始之前，他都是没能想出两全之策的，可谈着谈着，思路一理顺，他似乎已找到了感觉。
当然，这感觉准不准，两全之策能不能最终成型，他还需要尝试。
“王区长，你现在理解了，我为啥要直接拒绝拆迁补偿方案了吧？”
“是的，五祖祠的继续存在，确实原本直接的经济补偿重要。”
王世庆很干脆的点了点头。
在之前的谈判中，他原本是对吴小正的咄咄逼人相当不满的，可现在他却完全恨不起来。
相反，他还有点感激吴小正，帮他点明了其中的利害关系。
“因此，接下来我们要谈的，就是择地按原样重建的方案对吧。”
“没错。”
此时的王世庆，出言已经谨慎了许多。
就算他在择地重建这一方案上面有顾虑，他也克制着，没有急于提出来。
他的顾虑直接被吴小正揭破了。
吴小正有笑着说道：“王区长，要不我再来跟你玩个小游戏？”
王世庆：“……”
你玩上瘾了是吧？
还要不要继续谈？
但他嘴里却笑着说：“好啊。”
“不如我大胆猜测一下，就算是择地重建这一方案，你也有担忧，担心难以满足洪门大众的期望对吧？”
王世庆立即又是一脸的惊愕。
这确实是他最为担心的问题。
和拆迁补偿方案一样，择地重建也是涉及到补偿问题的。
原因很简单。
就算是择地重建，新旧址之间本身就存在着地价的差异。
五祖祠现在所在的华山路，可是属于长宁区最为繁华的地带。
而长宁区再选择重建的话，已经很难在繁华地段找到合适的地块，因此五祖祠的动迁，只能往较为空旷的地带搬迁。
这样一来，又涉及到地价差价的补偿问题。
补偿问题还远不止这一点。
严格来说，五祖祠的动迁，还应涉及到精神补偿这一块。
这个道理，就跟民事纠纷中的精神损失如出一辙。
如果五祖祠只是普通的民居，那倒好办，按照统一标准象征性地补偿一部分即可。
可问题是，五祖祠可是海外洪门同胞的精神支柱，它的搬迁，给洪门同胞所带来的精神损害不是一般的大，而且涉及人数也远比普通民居要多得多。
那么问题来了。
这个精神补偿给多少比较合适呢？
给少了的话，恐怕很难真正让海外洪门同胞满意。
可若是给多了的话，那又会引起其他业主的眼红，又会另起麻烦。
这真的是一个难题。
现在既然吴小正揭破了，王世庆干脆大大方方地承认了，并且说起了自己的顾虑。
“你的顾虑我早就想到了，因此我有一个大胆的想法，想跟王区长来协商。”
吴小正准备提他的两全之策了。
“吴先生请说。”
此时的王世庆已经非常的客气。
“第一点，择地重建的地点，预先得到我的认可，这一点应该没问题吧？”
“绝对没问题。”
“第二点，如果重建地点和原址有差距，新址的地皮我要求适当大一点没问题吧？”
“当然没问题。”
王世庆又有点迷惑了。
吴小正刚才所提的这两点，绝对合情合理，对长宁区府来说完全不是问题。
不过他不解的是，吴小正为啥刻意要提这两点。
答案很快就来了。
“我之所以要求地皮大一点，就是想在五祖祠的旁边，由我个人投资，来为洪门加建一座小型宾馆，专门用来接待海外归来拜祭的洪门同胞。”
这就是吴小正所想两全之策的核心所在。
现有的五祖祠，是一座占地不算大的三层小楼。
这样一来，海外洪门同胞回来拜祭时，是需要自己另找酒店入住的。
吴小正现在的想法是，择地重建后，就在旁边加建一座宾馆。这样一来，海外洪门人士再回来拜祭的话，就有了安身之处。
而且，按照吴小正的设想，海外洪门人士如果提前预约房间并确认了身份的话，宾馆就可以提供成本价。
这样一来，相当于新的五祖祠为所有洪门人士提供了一项新的福利。
有了这样的福利，那就可以向所有的洪门昆仲有个很好的交代了。
但这样也有问题。
按照吴小正的了解，宾馆的建设费用，以及后续的维护费用，按照长宁区的统一标准，是不可能让他们来掏这个钱的。
因此，这个钱只能由吴小正来掏。
你会这么大方？
竟然会自掏腰包来解决问题？
王世庆听了立即大喜。
这对他来说，是求之不得的好事。
如果吴小正真的出手这么大方的话，这事确实可以完美解决了。
大喜归大喜，王世庆在口头上还是要客套一番的：“这样会不会给你增加很重的负担？”
“当然会！”
吴小正立即就把话题接了过去，而且话里又不再客气。
王世庆顿时又感不妙。
因为吴小正又显露出了咄咄逼人的气势。
“王区长，别忘了，我是一个商人，商人是不能做亏本生意的。因此，既然我愿意自掏腰包为长宁区府分忧，那么，我就需要长宁区额外的补偿，以弥补我的损失。”
王世庆：“……”
不能做亏本生意的商人？
难道你又要开始斤斤计较的商人本色？
错愕之下，王世庆又开始慎重了，他不敢随意接话。
倒是一直在欣赏吴小正表演的老头子笑了起来。
他就知道，这个狡猾的小狐狸，绝对是不肯吃亏的货，商人本色这几个字确实可以用到这小子身上。
不过他也知道，吴小正所要的补偿，应该不会让长宁区太难办。
这小子做事，向来就很有分寸，很少做过分的事，提过分的要求。
当然，他也很好奇，吴小正到底会索求什么样的补偿。
经过认真思考后，王世庆终于开口了。
他很谨慎地问了一句：“你有什么要求？说说看吧。”
吴小正终于又笑了。
他知道，接下来他要提的要求，王世庆绝对无法拒绝。
ps：五祖祠之事，确有其事，而且真正的麻烦还远比本书所写要复杂，有兴趣的读者可以去度娘一下。当然，在本书中，最终的结局和现实是有区别的。
第834章 真有这样的好事？
完美的控场！
庄凝文一下又对吴小正赞叹不已。UU小说 www.uu234.net更新最快
在中场暂停时，她原本以为，以吴小正一开始的咄咄逼人，接下来应该会是一场唇枪舌剑。
但就算是这样，她也不认为一定能交涉出一个完美的结果。
这事实在是太麻烦了一点！
可让她没想到的是，下半场却画风急转，吴小正轻飘飘的一句“聊家常”，就把谈判引入了另一种模式。
他个人煽情表演的模式。
而且，他的一番煽情，再加上一个出乎意料的提议，竟然说服了所有人，还得出了一个近乎完美的解决方案。
现在就看他如何以商人的方式索取回报了。
吴小正也在快速考虑之中。
说实在的，刚才这个解决办法，是他唯一能想到的较为完美的解决办法。
既然可行的解决办法只能是五祖祠动迁，那就得考虑一个能让洪门上下都满意的补偿方案。
可长宁区府在补偿上面又受统一补偿标准的限制，那就只能采取变通的办法。
他所想到的变通办法，就是自己掏钱来补偿。
当然，他是一个商人，亏本的生意不想做，那就需要向长宁区府来索要回报。
还是那句话，方法总比困难多。
很显然，现在王世庆是接受这种解决办法的，关键在于他索取的回报是否在长宁区府的承受范围之内。
吴小正现在考虑的就是这个回报问题。
到底是狮子大开口？
还是干脆大度一点？
这也算是一个小难题。
换做是在后世，吴小正肯定是直接提条件。
那是因为在后世，政府与企业之间的商业合作更为规范，会被更多的条条框框所限制。因此，用商业谈判的方式来处理会更稳妥。
可在这个年代却有所区别。
在这个年代，政府与企业之间的商业合作，还刚处于起步阶段，很多法律法规还没有出现，各种政策也还在摸索之中，而政府对商业投资更为渴求。
因此，吴小正决定来打友情牌。
三思之后，吴小正开口了。
“王区长，你不知你是否了解，我旗下是有一个正佳集团的。”
王世庆又愣了一下。
他不知道吴小正为啥又突然提起这个，难不成他的条件跟正佳集团有关？
“当然，现在长市的正佳广场在全国都传得沸沸扬扬，很多人都在期待它开业。我听说，你们在广州那边，又跟天河区府签署了投资合作协议？”
“没错，我要向你提的条件，就是能不能在长宁区帮我们物色一个合适的地方，供我们投建正佳广场。”
王世庆再次愣住了。
这算是条件吗？
很明显，吴小正的这句话，是意味着他准备去长宁区投资啊！
这对长宁区可是求之不得的大好事。
就以五祖祠的事件来说，之所以有动迁一事，就是因为长宁区府好不容易说动了一位港商，投资对华山路一带进行旧城改造。
而按照正佳广场的投资规模，可比这个港商的投资要大多了。
8000多平方的投资，跟30万平方的投资规模相比，真的差很远。
而且，正佳广场有一个投资理念，是王世庆非常欣赏的，那就是正佳广场所在之地，就是城市的地标，就是城市的副中心。
如果正佳集团去长宁区投资，那将是多大的政绩啊？
这哪是条件？这明显是示好啊！
王世庆简直有点难以置信。
作为长宁区府负责招商引资的副区长，这事对他来说明显是一块巨大的馅饼。
可天上真的会掉馅饼吗？
他不信！
因此开始小心翼翼地询问。
“你确定？你们的要求还是要求30万平方的总体面积？”
“嗯，这是硬性指标，小了我们不投。”
“长宁区中心区域已经没有这么大的地方。”
“不用在中心区域，只要在虹桥机场到市区这条线上，靠近主干道的地方都可以考虑。”
王世庆又是一喜。
只要不是要求市中心区域的地块，那就很好谈。
对于长宁区，他实在是太熟了一点。
他知道，从虹桥机场到市中心区，还有很长一段距离，在此区间，大部分地方都还属于郊区，还没开始市区拓展规划设计。
因此，对于长宁区来说，在此区间给正佳集团选一块地皮实在是太容易了。
莫非天上真的会掉馅饼？
“30万平方的建设用地没问题，你还有什么别的条件？”
“有。”
王世庆的心又提了起来。
“该付的征地补偿我们会付，一切按标准来，但有一点，该给我们的政策优惠，长宁区府必须给足。”
王世庆的心又落了下去。
只要征地补偿这一块不乱提要求，其它政策方面的优惠还是问题吗？
要知道，长宁区并不算上海的老城区，因此在招商引资方面会有更大的政策优惠，尤其是在市郊开发这一块，只要有人愿意投资，政策优惠根本就不是问题。
更何况，正佳广场这种能带动周边一大片的项目，是其它投资项目能比的吗？
只要正佳广场一建成，就很可能那一片就会成为长宁区新的商业中心。
真有这样的好事吗？
如果不是有这么多身居高位的领导在场，王世庆简直怀疑吴小正是在逗他玩。
先是自掏腰包帮忙解决五祖祠动迁的难题，然后又送上这么大一个投资项目……
这人是活雷锋吗？
但他不得不信。
为了避免意外，他很谨慎地回道：“这个原则上没问题，但具体事项，我还需要回去向区委区政府汇报，经研究决定才能给你答复。”
吴小正满意地笑了。
王世庆的反应完全在他的意料之中。
但他知道，自己不仅成功化解了五祖祠这个难题，还成功利用这个机会，又下了一步好棋。
他立即回道：“没问题，我这边也需要跟洪门那边沟通一下五祖祠的动迁方案，征得他们的认可后，才能最终和你们敲定此事。”
至此，五祖祠之事，算是达成了初步的解决意向，但具体的落实，还需要双方进一步做工作，比如说长宁区落实具体的动迁地块，并得到洪门的认可等。
但原则上，那并不会严重影响今天所达成的解决思路。
“各位领导，既然事情有了一个还算满意的解决方案，那接下来不如由我做东，咱们小小地庆祝一番如何？”
吴小正又发出了邀请。
接下来，到了建立友谊的时候。
大家对此自然没有异议。
于是，大家站了起来，准备出发前往吴大厨食府。
可到了楼下，老爷子却说：“小正，我坐你的车，让我也尝尝坐大奔的滋味。”
当然，这只是借口。
他似乎有一肚子的疑问想问吴小正。
第835章 释疑
老爷子确实有一肚子的话想问吴小正。UU小说 www.uu234.net更新最快
对于老爷子来说，麻烦是他带给吴小正的，现在麻烦有了完美解决的曙光，他自然很高兴。
但在谈判过程中，吴小正的很多举措还是让他大为不解。
有些事情他不问个清楚他心里难受。
不过他的举措却让站在吴小正车边准备上车的庄凝文有点为难。
和老爷子一样，庄凝文也有一肚子的话想问吴小正。
但现在老爷子要上吴小正的车，那她该怎么办呢？
碍于老爷子的身份，她理应该回避的。
老爷子看出了她的为难，笑着说道：“小庄，你也上吧。”
在知道她是伍佳兆的外孙女后，老爷子也不把她当普通人看待了。
老爷子真的有点沉不住气了。
一上车，他就迫不及待地问了起来：“你真准备自掏腰包为新五祖祠建接待宾馆？”
“那还能有假，一会就会通过她跟伍老爷子沟通此解决方案的可行性。”
吴小正边开车，边指了指坐在副驾驶上的庄凝文。
“大气！连我都没想到，一个小小的接待宾馆，就能化解洪门大部分人的怨气。”
老爷子非常难得地夸了吴小正一句。
对于和伍老爷子的沟通结果，其实他是可用预知的。
在现有的情况下，没有比这更好的解决办法了。
因此，老爷子毫不怀疑，伍佳兆在得知这一解决办法后，不仅会同意，应该还会给予吴小正很高的评价。
“那你真要在长宁区投资建设正佳广场？为什么要选择长宁区？”
老爷子又问出了另一个颇感疑惑的问题。
这确实是他很不解的地方。
在他看来，长宁区除了部分地方位于市中心区外，其它地方大部分属于郊区，在那里投资正佳广场，算不得是最好的选择。
以现有的正佳广场为例。
在长市这边，正佳广场就在五一商圈旁边，并在湘江边上，绝对属于市中心区。
而在广场那边，天河区虽然算不上老城区，但正佳广场的选择就在老城区旁边，和老城区仅隔了一条城市主干道，而对面又是大名鼎鼎的天河体育中心。
因此，那个地方跟市中心区其实相差不大。
唯有在上海这边，吴小正竟然选择一个郊区，这让老爷子很不解。
“因为虹桥机场！我要的是位于虹桥机场到市中心区的点。”
吴小正给出了答案。
当然，这个答案也是有保留的。
事实上，吴小正之所以有这样的决定，与很多方面有关。
一是跟正佳广场在上海的拓展进度有很大关系。
沈默所派去上海的人，在上海已经物色了很多地方，一直都没物色到理想的地块。
这其中的原因，既跟上海老城区寸土寸金、没有合适的地块有关，又跟去的人对于上海的发展规划不了解有关系。
但吴小正却知道，上海市区未来的发展，除了大名鼎鼎的浦东新区，就是往长宁区这边发展。
在未来，上海的内环路、中环路、外环路的西环部分，都会在长宁区内穿过，而长宁区往虹桥机场这一带的发展速度，在几年之后会变得非常快。
因此，正佳广场在上海的选择，只要是在长宁区未来的中环附近，那就是绝佳的选择，甚至到外环附近也不会差。
并且，如果选址是在虹桥机场通往市中心区的必经之路上，那对吸引外来顾客也有很大的好处。
要知道，在现在这个年代，浦东机场还没有的，虹桥就是外来高端客户进入上海的唯一选择。
更重要一点，如果任由沈默的人去瞎折腾，远不如长宁区府主动帮忙物色地方，这样会减少很多麻烦。
“这么说，你很看好长宁区未来的发展？”
老爷子一点也不傻，他一眼就看穿了吴小正的算计。
他知道，这小子绝对是一个无利不起早的家伙，但他也佩服这小子的眼光。
吴小正笑了笑，没有再做解释。
庄凝文忍不住了。
她插话问道：“你不是说要向长宁区提条件，要求他们补充你吗？怎么现在又变成投资了？这不是在向长宁区示好吗？”
吴小正意味深长地笑了笑，还是没有解释。
倒是老爷子看不下去了。
他跟庄凝文说道：“这才是这小子玩得最高明的地方！”
“为什么？”庄凝文不解。
“小庄，你还不了解国内的官场。国内的官场是很要面子的！”
“刚才这小子当着侨办和统战部领导的面，帮长宁区解决了大麻烦，又示好往他们那里投资。在这种情况下，长宁区如果不给他汇报，是会被体制内的人说不识好的！”
“现在这小子啥条件都不提，长宁区那边回报他的反而更多。我敢保证，长宁区帮他选的地方，一定是现有阶段长宁区最好的地段，土地出让补偿金也是最低标准的，政策优惠条件也是最好的！”
老爷子难得耐心地帮忙做了解释。
庄凝文一下就傻眼了。
她没想到，商业手段竟然还可以这么玩。
吴小正终于厚着脸皮说了一句：“将欲取之，必先与之。这是中华文化的精华，evin，这方面你还要好好学学才行啊！”
老爷子无奈地摇了摇头。
将欲取之，必先与之。
吴小正这一手确实玩得有点高，他很巧妙地利用了人性以及体制内的思维习惯。
他就知道，这小子绝不是省油的灯，更不是吃亏的主。
不过他玩的是阳谋，正正当当的，因此老爷子也只能一笑了之。
他又问起了另外一个问题：“小子，我问你，你为啥这么快就能想出这么好的解决办法，并且能在谈判中牵着长宁区那些人的鼻子走呢？”
这是老爷子最想问的问题。
他发现，这小子虽然年轻，但一直在谈判中占据着主动，甚至完全掌控了节奏。
这么一来，就显得体制内的人有些无能了。
老爷子虽然是旁观者，但面子上也还是有点挂不住。
并且，他还在想，这事就算是换成他手下的那些官员来，也未必能在这小子身上占到便宜。
这是为什么呢？
“眼界决定境界，格局决定结局，思路决定出路，细节决定成败。”
吴小正又说出了一句意味深长的话。
第836章 又一份邀请
眼界决定境界，格局决定结局，思路决定出路，细节决定成败。UU小说 www.uu234.net更新最快
在后世，这是一句可以经常在企业管理培训课程中听到的一句格言。
吴小正觉得它还是很有道理的。
比如说长宁区的这些人，眼界还是太窄了一点，见识还是太少了一点，好不容易拉来一个愿意投资的港商，就迫不及待地想进行旧城改造，结果很多事情都没做到位，这才犯了这样的错误。
而吴小正在这次谈判中，之所以能完全掌握节奏，牵着他们的鼻子走，原因就在于他的眼界要宽得多，格局也要大得多，思路更是开阔很多。
其实这是正常的。
因为他毕竟两世为人，见识过的事要比这些人多得多。
说起来，和他相比，现在体制内的这些官员，真的还没怎么见过世面，哪怕位于大上海长宁区的这些官员。
这一点其实是很好理解的。
这个年代的官员眼界太窄，其实有很多原因。
一是这个年代的地方政府还很穷，官员们缺少出去见世面的机会。
二是国内刚完成从计划经济到市场经济的过度，地方政府跟外界接触的机会还很有限，按照市场原则和商业规则来处理事情的经历还相当少。
因此，在五祖祠这件事情的处理中，他们的格局有点小，思路不够开阔，其实是可用理解的。
当然，吴小正算是给他们上了一课。
原来很多事情有变通的处理办法！
车很快就抵达了新丰大厦，吴小正带着一行人从小门上去，进了早已准备好的包厢。
最棘手的事情一旦有了可行的解决办法，大家之间的氛围就轻松了很多。
“小正，我现在可以不用称呼你吴先生了吧？”
来自侨办的裘副主任先善意地开了个玩笑。
别小看了这位副主任，论级别，他跟老爷子可是同级的，也正是因为有他在，才能让日理万机的老爷子有耐心来陪同处理这事。
吴小正腼腆地笑了笑。
到了该装嫩的时候了。
“裘主任说笑了，现在你叫我小吴，或者跟张老爷子一样直接叫我小子，我会更开心，也更灿烂。”
“哈哈，小吴，这个称呼确实让我们这帮老家伙轻松了许多。”
另一位重要人物开口了。
此人叫罗豪才，是致公党的副主席。
他是受致公党主席董寅初先生的委托，亲自来过问此事的。
五祖祠这事，跟致公党的关系真的非常密切。
早在1980年，当时的美国洪门致公总堂一行十几人回国观光，刚抵达上海时，他们最先联系的就是时任致公党上海市委主委的董寅初老先生。
这是必然的，毕竟洪门致公堂和中国致公党有着深厚的历史渊源。
而在此后的很长时间里，致公党和洪门致公堂一直保持着联系，尤其是董寅初老先生，他和伍佳兆老爷子都关系密切。
吴小正又故作腼腆地笑了笑。
“让大家见笑了，之前身受洪门委托，又身处谈判桌，只能摆出初生牛犊不怕虎的架势，还请大家见谅。”
这些人中的好几个，论来头，一点都不比张老爷子差，吴小正此时必须低调了，否则就会被人说不知天高地厚了。
很显然，他的这一句又博得了在场所有人的好感。
罗豪才接话说：“小正，千万别这么说。刚才你的表现，尤其你聊的那些‘家常’，既让我们汗颜，又让我们起敬。你小小年纪，眼界却这么高，真得值得我们尊重。”
“是啊，早就听张老说，你是个神奇小子。现在看来，你的表现确实很神奇，甚至还有过之啊！”
裘主任也立即表示了赞同。
看来，他跟张老爷子的关系应该是不错的，老爷子连神奇小子这种话都告诉了他。
吴小正又笑着和他们客套了一番。
不过他总觉得，裘主任和罗豪才似乎对他有些过于热情。
没道理啊！
要知道，他们这两位长者，都属于位高权重之人，若不是因为此次五祖祠之事，吴小正恐怕这辈子都未必有见他们面的机会。
道理很快又来了。
客套过后，裘主任看似很随意地问了一句：“小正，你跟美国洪门致公总堂关系是不是特别好？我很好奇的是，他们为啥这么信任你，要将这么重要的事委托给你呢？”
听似随意，但吴小正却知道，政客的话向来是隐含目的的。
他嘿嘿一笑，也故作随意地回了起来。
“这个应该跟我师父何云从老爷子有关系了。要知道，我师父勉强也算是洪门的元老，而他的儿子、我的大师兄，正是美国洪门致公总堂的现任副总理，总理则是我大师伯的弟子，他们之所以看重我，应该跟我师父有关系吧。”
这算是一个合理的解释。
而且，吴小正相信，这层关系，裘主任应该也早已从老爷子嘴里了解到，甚至更多。
现在他之所以问，应该是亲口确认一下而已。
果然，裘主任的下文来了。
“很好，小正，难得你跟洪门有如此密切的关系。在这里，我有个不情之请。”
顿了顿，裘主任又接着说道：“海外洪门的同胞，对于我国的侨务工作来说非常重要，在今后，万一侨办在这方面有什么需要你帮忙的，还请不要拒绝啊！”
吴小正：“……”
我可以拒绝吗？
他就知道，这话题一扯起来，就准没好事。
现在他有了和洪门的这层亲密关系，连裘主任这种高高在上的人，都开始对他重视了。
只不过这不一定完全是好事。
一旦真有事找上他，估计又是非常复杂的麻烦事。
可他真的没法拒绝，只好说道：“裘老，请放心，只要我力所能及的，请尽管吩咐。”
裘主任满意地点了点头。
此时罗豪才却又开口了：“小正，我也有个提议，不知你有没有兴趣？”
“请说。”
“你有没有兴趣加入中国致公党？”
吴小正：“……”
我又一次成为香饽饽了吗？
我还没满18岁好吧！
还有，你为啥要公开邀请呢？
这真是一个让他头疼的邀请，他有点不知该如何回答。
于是他扭头看了看老爷子，却发现老爷子微微点了点头。
这是让我同意吗？
第837章 大商圈概念
吴小正发现，一趟纽约之行，似乎让自己的生活轨迹彻底发生了变化。UU小说 www.uu234.net更新最快
在前世，他勉强算得上是成功人士，但从没加入过任何社团，也没加入过任何党派，算是一个自由人。
可在这一世，他不仅已经加入了洪门，现在又有致公党主动发出了邀请……
他不知道，这种变化对他的未来到底是好还是坏。
在这方面，他真的没有经验。
如果不是老爷子在场，他肯定是一口回绝。
多一事不如少一事。
可问题是，老爷子似乎对此持赞同意见。
这就更难办了。
吴小正相信，老爷子应该没有害自己之心。对于这一点，他能明显感觉出来。
老爷子对待自己，已完全是像对待自家的晚辈一样爱护。
他正在犹豫时，裘主任也开口了。
“罗主席，你这个邀请实在是太正确了，以小正的海外背景，确实应该加入致公党。”
吴小正：“……”
我这就算有海外关系的人了？
还有，好像我还没答应吧？
他本能地觉得，此事还是慎重一点好，最起码应该多了解一些再说。
“罗老，抱歉，这个邀请对我来说实在是太突然了一点，我需要一些时间考虑。”
他这算是暂时委拒。
罗豪才笑了笑，没有继续勉强。
话题转到了吴小正的生意上，并且很快就聊到了不远处正在建设中的正佳广场。
翁主任问道：“小正，上次我来长市时，就参观了一下正佳广场，发现从规模上来看，全国最大商场这个称号确实名不虚传，你是怎么想到要弄这么大的，只是为了全国最大的这个称号吗？”
吴小正摇了摇头。
“我这个想法，是来源于商业街这个概念。”
“大家都知道，不管是在北京、上海、广州，还是香港、纽约，只要是大一点的城市，就有商业街这个概念。”
“并且，一条上规模、有名气的商业街，往往就是这个城市最火的地方。”
“我当时就在想，为什么商场不可以采用这种方式？”
“先搭建一个比商业街更好、更舒适的环境，然后把所有的商铺分类有序的集中在一起统一管理，给顾客提供吃喝玩乐加购物的一站式服务，不是很美妙的一件事吗？”
“因此，正佳广场之所以大，并不是刻意去追求那个虚名，而是必须要这么大，才能装得下我的完美构想。”
吴小正趁机卖弄了一下他的理念。
他有留意到，王世庆等人，对他的话听得非常认真，跟随他的人甚至有人用笔在认真记录。
这应该是为了回去向区府汇报这个项目的可行性。
他心中一动，准备顺着这个话题再好好发挥一下。
这是必要的。
只有当长宁区的人，能切实感受到正佳广场这个项目，确实能给区域带来巨大的经济发展带动作用，他们才会更加重视。
正好，翁主任又问起了下一个问题。
“还有一个问题，正佳广场占地明明只有五万平方左右，为啥你在投建时，非要一口气就要下30万平方呢？这样会不会给人占地的嫌疑？”
吴小正再次摇了摇头表示否认。
“我说过，我要给顾客提供的吃喝玩乐加购物的一站式服务，但这里面还少了一项，那就是睡。”
“因此我又想，为什么不能在广场旁边建一座酒店呢？这样外地慕名前来的客户就可以直接在旁边住下来，免得四处找住的地方折腾。”
“然后我接着又想，吃喝玩乐、购物、睡的地方都有了，这个地方肯定会很旺，那么，如果在边上再建一些办公写字楼，会不会也很受欢迎呢？”
“那些白领一下班，就顺便到正佳广场里面逛逛，消磨一下业余的时间，会不会也是一件很美妙的事？”
“既然写字楼可以受欢迎，那么高端住宅呢？城市里收入相对较高的那部分人，如果住在这周边，会不会很方便？会不会很爽？”
“因此，我的正佳广场概念，不仅仅是一座大商场，而是一个巨大的商住生活圈。”
“我是一个商人，投资的目的是为了赚钱，因此，这些我有把握的赚钱项目，肯定要统统纳入我的计划之中，如此一来，没有30万平方是不够用的。”
翁主任等人忍不住笑了。
他们发现，吴小正这家伙动不动就把商人两个字给挂在嘴边，而且还大言不惭地说出来，实在是让人有点无可奈何。
翁主任忍不住又问道：“你一下子就把规模弄这么大，你确信你的这些构想都能实现？”
对于这个问题，吴小正决定把回答的机会给庄凝文。
“evin，你跟翁老说说看，我们在纽约都做了些什么，有没有信心把这些项目做好做精。”
庄凝文的好胜心似乎被吴小正的表现所激发出来了。
理了理思路，她开始按照自己的理解来解说。
“其实正佳广场大商圈这样一个项目能不能做好，其实最关键的地方有两点。”
“第一点是正佳广场的经营，第二点是酒店的经营。只要这两部分做好了，这一片自然就旺起来了，那么，顺带的写字楼和高层公寓的经营，那是属于没有太多技术含量的事。”
“在正佳广场的经营这一块，我们在纽约重点做了一件事，那就是邀请国际知名品牌入驻。”
“我可以很负责任地告诉大家，长市的正佳广场一开业，我可以保证这里是全中国品牌最为集中的地方，这意味着，这里就是购物的天堂。”
“至于酒店的经营这一块，我们已经和纽约一家知名的酒店经营企业，签署了合作协议，联手成立了一家酒店管理公司，准备把美国最先进的酒店管理经验带到中国来，在正佳广场商圈经营属于我们自己的五星级大酒店。”
“这方面，我也可以保证，我们的管理方式一定是中国最先进的。”
……
庄凝文的思维非常清晰。
在她的讲述中，没有说太多的细节，但几个保证，却能给人足够的信心。
王世庆此时就在想，一个品牌最全最集中的大卖场，外加一座国际化的五星级大酒店，这将对长宁区的经济发展起到多大的带动作用呢？
这确实是一个天上掉馅饼的大项目，值得珍惜！
第838章 成就感
人是需要成就感的。UU小说 www.uu234.net更新最快
很多时候，成就感往往比巨额的财富更能给人动力。
吴小正现在就很有成就感。
一次五祖祠事件，又让他成功解决了一个大问题，那就是正佳广场的布局问题。
从长远来说，正佳广场肯定是要开遍全国的大中城市的。
可在前期来说，在北上广深这四个全国最大的一线城市先布点，是非常重要的。
一旦这四个城市布点成功，那正佳广场对于国际品牌的吸引力就是巨大无比的，而其在全国的知名度也会倍增。
在此之前，除了长市的正佳广场之外，其它几大城市的布局已经有了重大的进展。
广州的项目就不用说了，投资协议已签署下来，现已进入征地补偿阶段，接下来马上就是规划设计，然后就可以动工了。
深圳那边的进展也不错。
毕竟邓老南巡的事刚过去不久，深圳还处于发展的起步阶段，因此，正佳集团在那边物色一块可用的地皮并不难。
而且，吴小正对深圳太熟了，他很清楚深圳未来的城市发展方向。
因此在他的指点下，正佳集团很快就在福田区的下沙附近找到了一块合适的地皮。
这样的地方，在未来是属于寸土寸金的，再晚几年就不一定还能找到。
在京城那边的进展也还不错。
项目考察小组在朝阳区的甜水园附近找到了一块合适的地皮，吴小正记得，那个位置应该是在三环和四环之间，离大名鼎鼎的工体相隔并不远，未来也属于寸土寸金的地方。
这算是重生的优势。
唯有在上海这边，进展稍稍受挫，原因就在于没有物色到合适的地皮。
现在这个问题似乎已经解决了。
在离开之前，王世庆就亲口说，合适的地皮在长宁区并不缺，一旦区府讨论通过，他就会向正佳集团推荐一个最好的地方。
如此一来，正佳广场的全国布局工作，长市加上北上广深，第一期的布点就能初步完成，可以正式开始连锁化经营了。
这是非常重要的。
对于这一次的收获，庄凝文比吴小正还兴奋。
刚送走翁主任、罗豪才等一行人，她就兴奋地跟吴小正说：“这下好了，有了上海的点，我春节过后的品牌邀约计划基本就没难度了。”
确实没太大难度了。
这叫时过境迁。
当吴小正他们刚到纽约，联系第一个目标品牌雅诗兰黛时，对方还在嫌弃正佳广场不是位于上海这样的一线大城市，吴小正亲自上阵，费了九牛二虎之力才把对方说服。
可他人还在纽约，广州的项目就已经签下了，接着很快又在深圳和京城有了目标……
进展之快，快得连吴小正都难以想象。
而上海的这个点则更是关键。
原因很简单，在所有的国际大品牌眼中，在这个年代的中国，能代表中国的大城市，首推上海和京城，而从商业的角度来考虑，上海比京城更有分量。
就好比雅诗兰黛，它们一考虑进入中国，首选的城市便是上海。
现在好了，庄凝文他们再去跟国际品牌谈合作，就可以把长市、广州、深圳、京城、上海的点全列上，这样的规模和布局，只要那些品牌有意进入中国这个大市场，就无人能抵挡这样的诱惑。
甚至于，在合作条件的具体细节谈判上，正佳广场也会因此变得很有优势。
吴小正有点不忍心打断庄凝文的兴奋。
但他还是善意地提醒了一句：“现在你是不是先跟你姥爷联系一下啊？”
这一点是非常重要的。
尽管吴小正已经和长宁区就五祖祠动迁之事达成了初步的解决意向，但这个意向能否通过，一要看长宁区那么的集体讨论，而要看洪门这边是否认可。
尽管伍老爷子已经说过，他已经把决策权交给了吴小正，可吴小正却知道，那种说法其实是不靠谱的。
只有洪门真正认可了他的解决方案，他才能心安。
其实庄凝文跟伍老爷子沟通的结果是在吴小正预料之中的，只是沟通的时间似乎稍稍有点长。
在电话里，伍老爷子竟然耐心地听庄凝文把整个谈判过程复述了一遍。
尽管庄凝文已经尽量用最简洁的语言，但还是花了一段时间才把整个经过讲完。
之后，她又把电话递给了吴小正。
“你做得很好，没有让我失望，就按你的方案去办吧！”
伍老爷子交代他的话很简短。
但吴小正知道，这既是对他的肯定，也是伍老爷子的一言九鼎。
以伍老爷子在洪门的声望，他首肯的事，基本上在洪门上下应该是无人反对的。
事情的解决方案基本就这么定了。
吴小正的心情更加放松下来，他笑着问庄凝文：“怎么样？跟着我做事，是不是很刺激，很有挑战，也很有成就感？”
他这是有感而发。
人的心情是需要跟人分享的，而智商过线的庄凝文就是一个很好的分享对象。
庄凝文笑了笑，回道：“确实，你没有骗我，跟着你来大陆做事，确实很有成就感，也能学到很多东西，否则……”
对于庄凝文省略的那半句，吴小正稍稍有点尴尬。
他知道，庄凝文所省略的那半句，指的是她的待遇问题。
庄凝文来大陆，吴小正自然要跟她谈待遇问题。
可吴小正给她的待遇低得让她瞠目结舌：底薪500美元。
要知道，在美国，一个餐馆的普通侍应生，一个月也能轻松赚个近千美金。
可这已经是吴小正所能给的极限。
不是吴小正给不起，而是受工资体系所限。
就算是给庄凝文的这个底薪，也已经是沈默等人的五到六倍。
在这个年代，国内的工资体系，跟美国等发达国家相比，真的差得太远。
单从待遇上来说，国内的企业对海外人才根本就没吸引力。
据吴小正的印象，国内首次出现职业经理人几十万年薪的概念，起码也还要四五年之后。
因此，吴小正诱拐庄凝文，就只能以成就感、学习和锻炼机会等概念来诱惑她。
这倒给吴小正提了个醒。
吴氏企业要想走得更远，就得及时在薪酬体系上进行调整。
在确保企业盈利的前提下，给真正的人才应有的回报，而且这种回报，还应该是有较大级差的。
基于这个想法，吴小正今年给员工的年终奖很大方。
吴氏企业今年年终奖的发放标准为：根据个人表现，三到六个月工资不等。
像沈默等人，年终奖肯定是相当于半年工资的。
这在国内已经算得上是高收入。
但吴小正觉得还不够。
第839章 遥远的距离（谢f0729万赏）
张颖现在就既没成就感，也没安全感。UU小说 www.uu234.net更新最快
她手下的演艺公司规模虽小，但也属于吴氏旗下的企业之一，但却是唯一亏本的企业。
连最晚成立的正佳软件，现在都已开始大额的盈利，唯有她的演艺公司还在靠吴大厨集团拨款来支付相关费用，这让她开始怀疑人生。
吴氏企业旗下唯一亏本的企业，到时开年会时，让她怎么好意思跟其他人坐一块去？
这还不是最重要的。
重要的是她感觉跟吴小正的距离似乎越来越远了。
吴小正从纽约回来后，虽然也给她带了价值不菲的礼物，可两天过去了，她连跟他说话的机会都还没找到。
关于他在纽约的经历，她只能从马丽、庄凝文嘴里听到片言只语。
可就算这些很有限的零散信息，也足以让她感觉像是听天书。
纽约华商集体来华投资考察，一连好几个正佳广场项目，五星级大酒店投建，和纽约未来市长成为朋友，枪击案，洪门……
这些全是她难以想象的大事。
早在湘水时，吴小正虽然也折腾了不少事，比如说食品加工厂、吴大厨食府、跟常务副县长父子斗等，但她还觉得那跟她的生活相隔还不太远。
然后到了省城，他越来越能折腾，折腾的事也越来越大，她就已开始感觉自己跟不上他的步伐了。
现在，他仅仅是去了一趟纽约，前后也就十天左右的时间，结果又折腾出这么多让她无法想象的大事，这让她的思维都难以跟上，更别说步伐了。
这是一件很让人失落的事。
最让张颖不舒服的是，马丽和吴小正之间的暧昧，以及庄凝文的出现。
说起来，张颖其实不算那种太小心眼的女人。
可作为一个女人，她的第六感还是很强的。
她敏感地发现，马丽对吴小正的态度似乎又不一样了，而吴小正看马丽的眼神也温柔了许多。
这是一种很不好的感觉。
难道因为枪击事件，让他们之间的关系发生了改变？
这是一个很可怕的想法。
这个想法一冒出来，就很难再从张颖的脑海里消失。
她毕竟是一个女人。
尽管她已经对她和吴小正之间的未来已经不抱任何幻想，可没有那个女人愿意自己喜欢的男人跟别的女人不清不楚。
然后还有庄凝文。
从见到庄凝文的第一眼起，张颖就知道，这绝对是一个出色的女人，也是一个气质出众的女人，更是一个对男人很有吸引力的女人。
而这个女人，是吴小正特意从纽约请回来的，听说，她还要跟着吴小正回家过年。
张颖忍不住又开始多想，想得寝食难安。
人在缺少安全感时，就很容易胡思乱想，一胡思乱想，就很容易脑补，把事情拼命往不好的方向想，慢慢变成一种魔怔。
张颖也免不了如此。
因为想太多，因为走神，她连上舞台都罕见地出现了失误，若不是主持人恰好是欧阳胖胖在客串，她差点就弄得收不了场。
不能再这样了！
因此，这天晚上，她的表演请假了。
她就傻傻地等在家里，等吴小正回来。
这一天，吴小正又回来得很晚。
他似乎有忙不完的事。
张颖在楼上看到他的车回来后，直接去了他家门口，把他堵了个正着。
自从他爸再次进监狱后，吴小正就搬回了自己家，张颖见他的机会也少了很多。
“咦，颖姐，你今天没出去表演吗？是不是快过年了，歌厅开始歇业了？”
吴小正看似对她还是那么关心。
可他根本就不懂她的心思，更不知道她现在很没安全感。
张颖不知该说什么，也什么都不想说，直接冲了上去，紧紧地抱住了他。
这把吴小正一下子就弄得很慌。
拥抱倒没什么。
在以往的时光里，拥抱对他们来说已经成为了家常便饭，比这更亲密一点的举措也并不是没有。
可关键是，吴小正感觉张颖一抱住自己，就开始在抽泣。
这是怎么回事？
吴小正并不会读心术，他根本就不懂张颖现在的心思。
“怎么啦？”
“抱歉啊，刚从纽约回来一大堆事等着处理，还没顾得上你。”
“到底怎么啦？没出什么事吧？有什么事你跟我说啊？”
……
惊慌失措之下，吴小正只好忙不迭地试探起来。
可张颖根本就不管这么多，也完全不理会他说什么。
她就紧紧地抱着。
只有这样，她才感觉是安全的，她才感觉她和他的距离还不算太遥远。
任何语言试探都无法取得效果后，吴小正总算冷静了下来，他开始自己寻找原因。
应该没发生啥特别严重的大事，否则欧阳胖胖、周建伟等人，早就该向自己来负荆请罪了！
演艺公司的事进展也还算正常，欧阳胖胖给的评价还不错，说明也不是工作上的问题。
那就是私事或者是心事了！
吴小正总算是想到了原因，但具体怎么回事他还是不清楚。
“好啦，先进去再说吧！有什么事慢慢说。”
吴小正轻抚了一下她的后背，再次出言安抚。
可张颖就是抱着他不放，也不出声。
无奈之下，他干脆一把就把她给抱了起来，然后摸出钥匙开门。
经过一年的高强度锻炼后，吴小正的身体素质更强了，还不到一百斤的张颖抱起来，对他来说有点轻松。
只是这动作有点诡异。
被他当小孩一样抱着，这姿势让张颖有点羞涩，但也有点甜蜜。
而且，一股强烈的男人气息冲进了她的感官。
一股强烈的冲动从张颖的心底冒了出来。
她顾不上泪痕未干，开始扭头去寻找她想要的。
吴小正的动作立即就停止了。
我靠，又一次被强吻了！
他稍稍呆滞了一下，然后开始回应。
这是久违的甘露！
吴小正的回应让张颖也呆滞了一下。
这不像他往常的风格！
可这却是张颖所希望的。
她的反应更强烈了，动作也更疯狂。
疯狂之下，她只剩下一个念头。
今晚，我要把那遥远的距离缩短！
第840章 零距离
吴小正似乎意识到了什么。UU小说 www.uu234.net更新最快
他在感情方面再渣，就算再不懂女人，也还是懂点人心的。
现在张颖啥都不说，只是一个劲地抱着他发泄，然后又开始疯狂……
这只能说明一个问题，那就是她有很重的心事。
最难解的就是心结。
吴小正大概知道她的心结是什么。
唉，欠她的！
是的，欠她的。
和她有了过于亲密的关系，却未必能给到她未来，这就是一种欠。
那就再多欠一点！
现在的吴小正，经过纽约之行，彻底把钟小兰的心结放下后，心态真的有了很大的改变。
他知道，在他这一世里，注定会遇上很多人，包括很多优秀的女人，这些人中，有人会对自己有感觉，甚至因此而疯狂……
这是免不了的。
而他自己，不管是因为欣赏，还是因为生理的**，他也会对不止一个人有好感……
遗憾的是，最终能有结果的却只有一个。
这是一种巨大的矛盾。
那又怎么办呢？
一直就这么纠结下去，然后把所有人都给晾着？
这似乎是在折磨自己，也在折磨别人。
如果这种好感还没有变成暧昧或亲密的话，那倒还好吧，克制会是一种很好的选择。
但这一方法对张颖真的不适用，毕竟两人早就开始暧昧了。
那就随心所欲了再说！
干嘛非要去想什么结果呢？
吴小正终于下定了决心。
他附在张颖耳边轻轻说道：“先进去了再说。”
张颖俏脸一红，低声“嗯”了一声，暂时停止了动作。
不过她还是把吴小正抱得紧紧的，像个八爪鱼一样，吊在他身上。
吴小正总算能腾出一只手去开门了。
进了屋以后，他也啥都不说了，径直抱着张颖进房间，然后倒在了床上。
到了这个时候，再说什么都是多余的，也是虚伪的。
不如直接一点！
认真地看了脸颊潮红、眼神羞涩的张颖一眼，吴小正温柔地亲了上去。
此时无声胜有声。
（此处省略8000字。）
一切水到渠成。
张颖一下就变得踏实了。
是的，非常踏实，也非常满足。
还有什么不满足的呢？
自己不是一直在说，不求天才地久，只求曾经拥有吗？
现在已经拥有了，那还有什么不满足的？
哪怕这一辈子就这么一次，她也很满足了。
当然，她心理也是有疑惑的。
不是说男人女人的第一次，通常都找不到门径的吗？
为啥这家伙技术这么娴熟？
莫非……
在这一刻，张颖又联想到了马丽。
但作为一个聪明的女人，她知道，这样的猜忌最好是埋在心底，否则的话，反而会在两人之间造成裂痕。
于是，她干脆继续保持沉默，只是再次紧了紧搂吴小正的手。
吴小正此时也在沉默着。
在此之前，是生理上的放纵，也是情感上的发泄，他顾不上说什么。
而现在，他是不知该说什么。
说承诺？说未来？
他不知该承诺什么，也不知未来会怎样。
说甜言蜜语？
他和张颖之间根本就不需要。
拥抱在一起，就比任何甜言蜜语要更甜蜜。
但总不能一直这么沉默着。
那样会让两人之间变得很尴尬的！
于是吴小正开始没话找话。
“现在可以告诉我了吧，你之前为什么那么伤心？”
为了不破坏这种氛围，他尽量让自己的语气变得温柔。
张颖再次露出了羞涩的表情。
这毕竟是她的第一次。
如果吴小正啥都不说，啥都不问，她还可以装作是被动的。
可吴小正一开口，立即就让她无法回避两人已零距离这一事实。
这对一个初经人事的女人来说，还是挺难为情的。
可吴小正既然开口了，她又不能不回应。
可又能回应他什么呢？
跟他说，自己是因为害怕失去他而伤心？是因为感觉他已遥不可及而伤心？
这样的话她说不出口。
于是她只能推出另一个借口：“我突然觉得自己很没用。”
这个回答让吴小正很纳闷。
“怎么啦？”他赶紧问了出来。
“马上要开年会了，只有我负责的演艺公司是亏本的，到时好丢人。”
吴小正愣了一下。
在这种时候来说工作上的事，是不是有点不合时宜？
可张颖既然说了，他又不能当作没听见。
于是他只好出言开解。
“不是任何投资都能立即见成效的，演艺公司更是如此，它需要一个厚积薄发的过程，因此，你不要太心急，一旦我们的歌厅开张了，你就会发现，演艺公司就会越做越好，一旦机会来了，很可能就会爆发。”
他尽可能地把话说得简短，因为现在讨论这个实在是破坏氛围。
“嗯。”张颖又低声应了一声。
其实道理她懂。
她当初之所以有情绪，是因为胡思乱想把这种情绪给放大了。
而现在，满足了的她自然不再担心这个问题。
她知道，只要有吴小正在，就不会放任她的事不管的。
只要有他在，就不用担心演艺公司的前途。
这是一种绝对的信任。
两人之间再次陷入了沉默。
这是正常的。
一种关系的突破，往往会让当事人双方产生一个心理不应期，需要给彼此一点时间，才能慢慢适应新的关系。
心理上的不应期还没消失，吴小正生理上的不应期却过了。
他毕竟年轻，身体太好。
而且，食髓是会知味的。
于是，他又开始行动了。
张颖察觉到了他的蠢蠢欲动。
这让她又是脸一红。
她的身体似乎有些不堪鞭笞，可她却没勇气去拒绝他，于是开始被动地回应。
慢慢地，身体又有反应了。
……
（再次省略五千字。）
这一夜，张颖的身体是疲惫不堪的，但心里却是极其满足的。
她和吴小正的关系，从遥远的距离，一下又突破到了零距离，这是一种巨大的满足。
她真的满足了。
对于这一天的到来，她已经等待很久了。
此时她觉得，哪怕这辈子只拥有这么一次，那也值了，其它的事还想那么多干嘛？
此时的吴小正也很放松。
这既是还债后的轻松，也是债多不怕缠身的轻松。
想那么多干嘛？
享受现在最重要！
第841章 三个女人一台戏
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最先发现张颖变化的是马丽。
因为马丽这段时间还需要静养，不能长时间外出，因此吴小正把照顾庄凝文的任务委托给了张颖。
而庄凝文在大陆举目无亲，比较熟悉的又只有马丽，因此一有空，她就会拉着张颖去找马丽。
因此三人经常凑在一起。
马丽毕竟是过来人，她立即就发现了张颖在一夜之间的情绪变化，然后又察觉到了她步履的蹒跚，立即就猜到发生了什么事。
“小颖，你是不是让吴小正给办了？”
马丽可是个直性子。
因此，她一猜到，立即就直接问了出来。
跟马丽这种老司机相比，张颖真的还太稚嫩了。
马丽这么一问，她的脸立即就变得通红。
中华文化实在是有点深奥，在一边听着的庄凝文还没听明白。
“办了是什么意思？是打人吗？难道吴小正还有暴力倾向？”
马丽顿时就大笑起来，一边笑还一边捂着伤口。
至于张颖，则是更加窘迫。
“办了就是上床，make love的意思，你的明白？”
在这个年代，这些词在年轻女孩嘴里是很避讳的，一般不会轻易说出口，但马丽却轻飘飘地说了出来。
她这么说，既有羞张颖的意思，也有逗庄凝文的意思。
很可惜，庄凝文是在美国长大的。
在国外，这样的话题不仅不避讳，而且还是可以公开讨论的。
庄凝文有点纳闷。
在抵达大陆的第一天，还在机场，她就已经发现了张颖和吴小正之间的不一般，而吴小正也没有否认。
由此可见，他们是情人关系。
因此她又问道：“哦，原来是这个意思。不过，他们之间上床不是很正常吗？”
马丽此时的心情是有点复杂的。
尽管她早就希望张颖和吴小正玉成好事，可事情真正成了，她却有些吃味。
女人一吃味，嘴上就不饶人。
“第一次！这是小颖的第一次，知道吗？你没看到她今天走路都是夹着腿的吗？”
张颖更是大。
她终于忍不住了，大声呵斥道：“马丽，你要死啦！”
她作势要去锤马丽。
“张颖，你站住。”
“我现在可是伤员，你要是敢欺负我，我就立即把这事出去大肆宣扬一下。”
张颖立即就站住了。
跟马丽闹，她真的不是对手，很轻易又被她抓住要害。
女人之间的关系真的很奇妙。
对张颖来说，她明明在猜忌和提防马丽和吴小正之间的关系，却没有说破，还在跟马丽打闹。
而对马丽来说，她明明对张颖和吴小正的关系突破很是吃味，却没有直接说出来，只是一个劲地在调侃张颖。
这就是在中国传统文化影响下的含蓄。
在国外长大的庄凝文真的不懂这个，但她很想融入这个大环境，因此她特别好学。
张颖和马丽这么打打闹闹，她就更疑惑了。
在她看来，张颖和吴小正之间是情人关系，这是毫无疑问的，而马丽和吴小正之间，似乎也是这种关系。
这就让她很是不懂了。
这两人明明是竞争关系，为什么还可以相处这么融洽，还可以打闹成一片？
当然，马丽在针对张颖，这一点她还是看得出来的。
美国式的直接又一次被她发挥出来。
她问道：“mary，你是不是在吃醋？”
这下，轮到马丽大了，她赶紧分辩道：“evin，你别瞎说，我跟小正只是朋友。”
这是她必须分辩的。
就算她对吴小正再有意思，那也只能藏着掖着，要知道，她和张颖可是朋友关系，在这个年代，挖朋友墙角可是一件非常忌讳的事。
“我没瞎说，你跟jacky之间的关系明明也非同一般。”
马丽和吴小正之间那点小暧昧，就被有文化差异的庄凝文这么揭了开来。
这下祸事了。
马丽大。
张颖脸色大变。
这下，马丽顾不上跟庄凝文解释了，她赶紧向张颖分辩：“小颖，我敢发誓，我跟小正之间绝对清清白白，evin之所以误会，是因为我受伤，小正对我比较照顾而已。”
张颖叹了一口气。
庄凝文的那一句，把她的好心情立即就驱赶得无影无踪。
马丽的发誓，她是相信的。
依她对马丽的了解，知道她如果真的越线了，就绝对敢承认。
可是，她却不信马丽对吴小正一点意思都没有。
你原本就一直对他心动，现在都肯替他挡枪子了，还敢说是朋友关系？
张颖原本就没有安全感，现在更加了。
于是她直接把担心说了出来：“你敢保证和他一直都清清白白吗？”
马丽沉默了。
半响，她才说了一句：“小颖，这个我真的保证不了。”
这是她的心里话。
是的，就算她跟张颖是朋友，她也不敢保证。
原因在于，她已经知道，在吴小正的生命中，张颖很可能也只是过客。
再说，不是过客又能怎样？
道德和友情就一定能压制发自心底的**吗？
马丽觉得压制不住，所以她干脆大大方方地承认了。
虚伪向来就不是她的风格。
张颖也沉默了。
这样的话，她其实是很不想听到的，可是马丽的直接反而让她没法生气。
她也知道，吴小正实在是太出色，盯上他的女人会很多，如果她要防，能防住一个马丽，却未必能防住其他人。
比如说眼前这个庄凝文。
庄凝文对两人之间的凝重还很不解，又问了一句：“你们怎么啦？”
张颖苦笑了一声。
她开始自嘲：“我们在说，吴小正是个香饽饽，大家都想在他身上啃上一口，你要不要一起来？”
庄凝文却摇了摇头。
“如果他还没女朋友的话，我可能还有点兴趣，但既然他这么花心，那我还是算了，我来中国的目的，是位了工作的。”
这也是她的真心话。
可张颖却是一笑了之。
你对他没兴趣？
没兴趣还会大老远的跟着他来中国？还要去他家过年？
有本事，再过一段时间你再说这种话试试！
……
很多时候，因为太过于欣赏，爱会变得很卑微，现在的张颖便是如此，可她却没得选择，因为心意如此。
而深陷其中的马丽又何尝不是？
唯有当事人吴小正，对于这一幕一无所知，也没空去理会这么多。
他还得为过年而忙碌。
第842章 恐怖的利润
这真的是一个很好赚钱的年代。UU小说 www.uu234.net更新最快
如果不是开年终总结会，吴小正可能都还不是特别清楚，现在自己手下的几家企业到底有多能赚。
在过年前，吴氏企业有两个会要开。
一个是年终总结会。
这个是由各企业的高层管理者参加的，这是为了总结过去、展望未来。
另一个是年会。
这是一个庆功性质的会议，将会由吴氏企业旗下各单位的职工代表参加。
因条件受限，今年还做不到全员一起参加。
最先召开的自然是年终总结会。
在会议举行这一天，吴氏旗下所有的高层管理人员齐聚吴大厨大厦。
吴小正把会议地点设在了吴大厨食府省城旗舰店的宴会厅。
这里属于最先装修好的，又还没正式对外营业，用来举行公司会议最合适不过了，条件比在外面租个酒店开会还要好得多。
算一算，吴氏旗下的企业真还不少了。
单是吴大厨集团这边，一个食品公司，一家酒业公司，一家餐饮连锁公司，都属于规模较大的企业。
同时，归在它旗下的还有欧阳胖胖负责的大世界歌厅，以及张颖负责的演艺公司。
而在正佳集团那边，虽然暂时还只有一个长市正佳广场，以及一个正佳软件，但未来的架构却不一定比吴大厨集团小。
很快，正佳旗下还会出现酒店管理公司、地产公司、物业管理公司等。
会议是由吴小正亲自主持。
既然是总结过去、展望未来，第一步自然是由各单位负责人总结过去。
按理说，总结过去是有一个先后次序的，比如说吴大厨集团旗下的企业先来，或者正佳集团旗下的企业先来之类的。
但吴小正没有按这个套路来。
他采用的是直接点名的方式。
“吴大厨食府先来吧。”
第一个总结的，自然得挑一家收入可观，但又没那么复杂的。
代表吴大厨食府来做总结的是一个叫叶兴言的。
这也算得上是吴氏企业的一位老人。
他当初跟着沈默一起从供销公司过来，一直在协助沈默从事连锁餐饮的拓展和管理工作，后来在沈默开始负责正佳集团后，慢慢把连锁餐饮的事移交给了他。
面对吴小正，叶兴言稍稍有点紧张，但说话的条理还算清楚。
“吴大厨食府餐饮连锁公司旗下，现在已开业的店有四家，分别是湘水旗舰店、省城第一分店、湘南分店及省城第二分店，其中省城第二分店是上个月中开业的。”
“除此之外，即将开业的有省城旗舰店，此外，还有五家店正在建设中，预计到今年的五一左右，共有十家店正式开门营业。”
……
餐饮连锁，重要的当然是连锁两个字。
从去年七月初的湘水旗舰店正式开业起，才过去半年时间，就已经有四家店开门营业，如果再加上马上就要开业的省城旗舰店，一共五家，这个发展速度绝对不算慢。
不仅不慢，甚至称得上是火箭速度，也称得上是餐饮业中的神话。
而这还只是开始。
随着吴大厨食府的运转成熟，接下来的连锁店拓展可谓是大踏步式的。
按照今年的拓展计划，到今年年底，将会有超过30家连锁店开业。
这其中，重点还是在湘省。
湘省一共有十三个地区，按照叶兴言的规划，今年必须做到一点，那就是要保证每个地区都有一家吴大厨食府开业，全省必须超过二十家连锁店开门营业。
而在省外的拓展计划中，重点是在北上广深，再加上湖北、四川、江西、贵州等有吃辣习惯的省会城市，会尝试性地拓展十家以上连锁店。
最让吴小正开心的不是这个数据，而是每家店的盈利能力。
以湘水旗舰店为例。
从开业当月起，湘水旗舰店的单月营业额就没低于过50万元，基本上稳定在50-60万之间。
而它的利润又有多高呢？
根据统计，湘水旗舰店每个月的食材成本，基本上没超过十万元，这意味着单店的食材成本还不到营收的20%。
这是在吴小正意料中的事。
就算是在原材料大幅涨价的后世，一家餐饮店的原材料成本也不应该超过25%，更何况在这个年代，再加上吴大厨食府定位的又是中高端餐饮？
费用成本也是如此。
这个年代的费用成本真的不算高，尤其是人工成本。
再加上下岗职工的税率优惠，统计下来，费用成本也没有超过营收的20%。
如此算下来，单店的利润率基本上能达到60%左右。
这意味着湘水旗舰店，每个月都能为连锁餐饮公司贡献超过30万元以上的利润。
更赚的是省城第一分店。
因为在省城，菜价相对比湘水旗舰店要贵，再加上规模稍大，省城第一分店每个月的营收基本上接近七十万元，利润也保持在40万元以上。
这是一个很恐怖的数字。
按照熊国平最开始的预计，这家店总投资大概一百万左右，应该能在四个月左右收回投资。
可实际上，三个月不到，他的投资就回本了。
这很是让他乐不可支。
唯一让他觉得遗憾的是，他的总投资只能有五十万的份额，分别投在省城第一分店和第二分店。
最开心的自然是吴小正。
这个年代的餐饮真的是太好赚了。
这么算下来真的很恐怖。
若是只有几家店就算了，可一到今年年底，30家店一起营业的话，这利润就真的很可观。
稍微保守一点，以单店月利润30万元计，30家店合起来，单月利润就超过900万元，年利润超亿。
因为正佳广场的快速拓展，吴小正原本还有点担心钱不够花的，现在却有底了。
有了这样的赚钱机器，还用担心钱不够花吗？
真正的赚钱机器还不是餐饮连锁企业，而是食品公司和酒业公司。
在叶兴言总结完毕后，吴小正第二个点了食品公司。
代表食品公司来做总结的是刘志军。
他虽然是吴大厨集团的副总裁，但同时也兼着食品公司的管理职务。
刘志军一站起来，就先开了个玩笑。
“吴老板，你可得做好心理准备哦，千万不要被我的总结给吓着了哦！”
这意味着，食品公司的利润将会更吓人。
第843章 差不差钱？
这个年代的钱真的很好赚。UU小说 www.uu234.net更新最快
后世曾经总结过，说是国内的市场在九十年代以前，一直是卖方市场，这种情况一直延续到九十年代末。
按照经济学的定义，卖方市场有一个非常重要的特点，那就是供不应求。
这正是这个年代的特点。
中国的发展，经历了计划经济、双轨制、市场经济三个阶段。
在计划经济时代，因为生产远远跟不上市场的实际需求，因此绝大部分商品都是紧销商品，需要凭指标凭票证才能买到。
到了双轨制时代，这种状况稍稍有所改善，但商品还是处于供不应求的局面。
这种局面的彻底改变，必须要到市场经济发展成熟的年代。
而在这个年代，市场经济才刚刚开始。
因此，商品仍然处于供不应求的状况，是很正常的事。
这意味着，大部分的商品，只要生产厂家的产品质量过关，营销手段得当，就能大卖大赚。
还有一点也是后世没法比的，那就是广告宣传的效果。
这个年代的人真的很相信广告。
对于吴大厨食品公司来说，产品质量十分过硬，营销手段绝佳，宣传投入力度极大，在这样的情况下，想不大赚都很难。
吴小正终于明白，在这个年代，大名鼎鼎的春都集团，单靠火腿肠这单一的产品，就能年销售额超十亿了。
按照吴大厨食品公司现在的发展趋势，想要达到这个数字并不难。
九二年十二月，食品公司的销售额有多少？
刘志军轻飘飘地报出了一个数字：“三千八百万。”
这其中，单是湘省的销售额，就已经接近三千万。
而外省的市场拓展才开始不久。
一旦全国市场全面拓展开来，并开始大手笔的全国性广告宣传投入，接下来总的销售额还将迎来一个巨大的爆发期。
吴小正稍稍预测了一下，按照现在的进度往下发展，吴大厨食品公司在93年的销售额，就算达不到十亿，也起码会超过八个亿。
这真的是一个非常恐怖的数字。
和连锁餐饮事业相比，食品公司的利润率要低很多，但也差不多达到35%左右。
这意味着，在新的一年，单是食品公司，就能为吴氏企业提供差不多三个亿的利润。
如此算来，在新的一年，吴小正还会缺钱花吗？
还是缺！
举个例子，广州天河的正佳广场项目，光是征地成本就得3000万，首期再投建一座大卖场，以及一栋36层的酒店大楼，建筑、装修、设备成本估计又得六七千万。
单是一个广州项目，就得近亿元的投入。
而这样的项目，如果顺利的话，93年起码得有4个。
再加上长市这边的五星级酒店大楼建设也要列入日程，光是正佳广场项目上的投入，保守估计也得近五个亿。
除此之外，食品加工厂要扩建，酒厂要扩建，吴大厨食府要投资，还有响水新村要投入……
要花钱的地方实在是太多了。
唉，看来融资贷款这一步是省不了啊！
还好，吴氏旗下还有一个利润大户，那就是酒业公司。
相对来说，酒业公司的起步是比较晚的，但前景却是最为可观。
按照湘水酒厂现在的规模，全面开动后，原浆酒的年产量约4000吨。
按照酒业公司的计划，其中的一半左右将会用来窖藏做陈酿，一半用来勾兑低端的湘水醇。
再加上原来的陈酿勾兑成的湘水液和湘水黄金液，酒业公司现在每个月大概能有约30万瓶白酒以供销售。
以每瓶酒的均价50元左右来计，如果全部销售完毕，酒业公司每月的营业额可达1500万元。
这也是一个很了不得的数字。
而对于酒业公司来说，现在的问题不是销路不畅，而是口碑太好，生意太火爆，产能跟不上，弄得酒业公司根本就不敢大手笔拓展销售渠道及打广告。
要知道，现在的湘水酒厂还只是一个中型酒厂，产能相当有限。
按照现在的扩建计划，首期扩建，就将使年产能达到两万吨。
一旦扩建完成，产能跟上了，酒业公司的月营业额也会接近8000万左右，年收十亿也不是梦。
最为关键的地方在于，酒业公司的发展潜力是十分巨大的，对于它的发展前景，吴小正认为它将大幅度超过食品公司。
听完李翔翼的汇报后，吴小正又稍稍松了一口气。
如果再算上酒业公司这个赚钱机器，那他似乎又没那么差钱了。
当然，差不差钱还要看吴小正怎么折腾。
要知道，现在列入投资计划中的正佳广场才五个，如果吴小正放开手脚去拓展，那再多的钱也不够花。
如果吴小正没记错的话，在前世，万达广场的数量可是达到了一百三十多个，现在正佳广场的数量离这个目标还差得太远。
当然，吴小正现在并不着急。
他的起步可是比前世的万达要早得多，他还有的是时间。
现在重要的是，确保每一个项目的起步都很稳固，然后运作成熟，再图快速发展。
在吴氏旗下的企业中，能盈利的就剩下正佳软件了，其它的几个都还处于花钱阶段。
钟明煜终于站了起来。
也许，在现场所有管理者中，程序猿出身的钟明煜，年龄不算最年轻的，却是最不像管理者的一个。
他期期艾艾地说：“小正，我能不能直接报数字……”
他的话立即就被和李翔翼一起，来代表酒业公司参加会议的米清河给打断了：“钟总，这是正式会议，你对老板的称呼能不能也正式一点，比如说叫老板、吴董之类的？”
钟明煜一下就变得很尴尬。
程序猿出身的他，就算坐上了正佳软件总经理这个位置，很多习惯也还是很难改变，也许，他最擅长的还是程序设计。
吴小正赶紧帮他打圆场：“老米，没关系的，咱们这是关起门来开会，称呼上可以随便一点。再说，做软件这一行的，思维跟大家稍微有点不一样，大家稍微包容一下。”
话虽这么说，但吴小正却在考虑一个问题。
经过事实证明，其实钟明煜真的不太适合做管理，他还是比较擅长技术。
既然如此，这个位置要不要换人呢？
要知道，正佳软件才是吴小正真正的未来！