第十六章 放鸽子
“是的！”宁枫肯定道：“这套房子是目前青青家园所有大户型里，性价比最高的一套！光是装修就花了上百万！而且我跟房东沟通过了，所有的家电家具全部附送！”
俞先生略微沉默了一会，说道：“你的这套房源，是不是青青家园二期，37幢的那套？”
“啊？俞先生你已经看过这套房子了吗？”宁枫佯装失望道。UU小说 www.uu234.net更新最快
“呵呵”俞先生笑道：“房子我确实已经看过了！不过别人给我的报价是265万，如果你确定260万就可以搞定的话，我可以在你手里买这套房子。”
宁枫道：“俞先生你放心，价格肯定是真实的。不过关于这套房子，有件事我得提前告诉你。”
“什么事？”俞先生问道。
“是这样的。这套房子之所以会卖的这么便宜，主要就是因为欠了钱，房东的债主已经把房东告到了法庭，所以这套房子实际上是已经被法院查封了的。”宁枫道。
“被查封了？那还怎么交易？你是在耍我吗？”俞先生明显不悦道，说完就气呼呼的挂了电话。
吃了闭门羹，宁枫却并不沮丧。这本来就是他计划中会发生的，所以他悠哉悠哉的回到了店里，坐在电脑前继续工作。毕竟他是新人，在外网端口上，还没有房源挂出去，他得抓紧完成这项工作。外网端口，指的是一些专业的房产网站，由经纪人付费使用，可以在上面发布各种房源信息。
这是所有经纪人进客户最重要的手段，都是网络时代了，客户早就习惯了现在网上搜罗房源，再联系经纪人。
而每一套房源的发布，都需要上传户型图，房源照片，小区环境照片，还要加上对房源基本情况的描述等等，是相当繁琐却必不可少的一项工作。
宁枫认真的埋头工作，大约到了下午三点，才发布了三十多套房源信息。他伸了个懒腰，揉了揉眉心。长时间对着电脑，是非常耗神的。
正在这时，只见沈平领着一个约莫四十多岁的中年妇女进了门店，请进了会议室。
宁枫微微一笑，好戏要登场了！
沈平给房东倒了杯水，然后就走出门店开始打电话。
他翻开电话本，找到备注俞先生的号码，拨了过去。
“俞哥，房东已经到我门店里了。你还有多久到？”沈平笑着问道。
“马上就到，马上就到，等我几分钟！”电话对面道。
得到肯定的回答，他满意的挂断了电话，回到店里。一旁的阿毛问道：“沈哥，你要谈单了？”
“哈哈！”沈平得意道：“没什么可谈的！直接签！我做单子可不需要房东临时降价。”说罢，还故意瞥了瞥宁枫。
“你真厉害呀！不像我，下店都一周了，还没有看过房！”阿毛羡慕道。
宁枫听了也不生气，笑着说道：“真的签下来的才叫单子！你这只见房东不见客户的，怎么签？”
沈平不屑道：“客户马上就到！你就瞧吧！”
宁枫不再搭茬，继续做自己的事情，就看着沈平在店门口抽着烟等待着。
很快半个小时过去了，房东已经不耐烦的催了沈平三四次了，沈平只得给房东又是赔笑脸又是道歉的。
他也给客户打了几次电话，每次的答复都是，快到了快到了，却始终没有出现。
就这样一直等到了傍晚，沈平无奈的又给俞先生打了一个电话，只不过这次俞先生接起来之后，却是冷笑道：“小沈，你跟我说实话，这套房子是不是已经被查封了？”
“没……没有啊！俞先生你从哪里听说的？”沈平没想到直接被客户戳穿，连忙矢口否认。
“你不要狡辩了！就是你们万家公司的业务员亲口告诉我的。”俞先生怒道。
“俞先生，你要相信我，这里面一定是有什么误会！”沈平苍白的辩解着。
“没有什么误会！我今天故意放你鸽子，就是要给你一个教训！你要知道，这个世界上并没有那么多的傻瓜！”俞先生说完，就直接挂断了电话。
听着电话里传来的忙音，沈平失落的收起手机走进店里。
依然还在状况外的阿毛关切道：“沈哥，你这是怎么了？客户还没来吗？是不是堵车了？”
宁枫嘲弄道：“是啊！你说现在钱塘市的交通情况真是糟糕，堵车能堵一下午呢！”
只不过此时的沈平却无心再跟他争辩，而是硬着头皮走进会议室，跟房东说明了情况。
最后房东气呼呼的走了，临走时还扔下一句：“以后你就不要给我打电话了！成事不足，败事有余！”
沈平有些失魂落魄的站在门口发呆，他实在是搞不明白，明明是到手的一单，怎么会弄成这个样子？
这时，老莫和王小黎一起回到了店里。午饭后，他们俩作为店长，就到区里参加每周例行的店长会议了。下午发生的一切，他们并不知道。
王小黎在开会的时候，还在不停的翻看手机，等着沈平给她好消息。怎料左等右等就是没动静，为此还被区域经理批评她开会不认真！
见沈平一脸的失落，王小黎把沈平拉到一边，皱眉问道：“到底怎么回事？”
在王小黎的一再追问下，沈平才说出了真相！
原来，俞先生这个客户，确实要买房子，却不着急。一心只想买到完全低于市场价的房子，属于想抄底撞大运的客户！这一类投资目的多过自住需求的客户并不少见，所以只要房子的价格够吸引人，他都会出来看房。
在公客系统里，俞先生的信息不下十七八条！沈平也是在公客中扫出这个客户的。作为一个有经验的经纪人，他当然想要成交这样老油条的客户来证明自己的能力，于是他就开始一套套的回访房源，希望能够找到一套超低价的房子。
他的运气不错，还真被他找到了！就是青青家园二期的这一套电梯跃层！因为现在行情不好，这一类大户型的房子客户极少，所以这套房子已经很久没有人沟通过了！房东原本的报价是320万。不过沈平经过沟通了解后，才知道，原来房子已经被查封了！
如果没有宁枫的出现，或许他就会放弃这个客户了！但是宁枫的横空出世，不仅让他丢了面子，甚至丹丹看着宁枫的眼光，让他感到了威胁……
于是，他选择了铤而走险！
第十七章 后悔的王小黎
第十七章后悔的王小黎
这套房子的房东，是一个姓邓的中年妇女。UU小说 www.uu234.net更新最快其实她也是个可怜人，不过可怜之人也必有可恨之处。前几年，她的丈夫出了意外离世，给她留下了相当可观的遗产，包括大量的现金、股票以及这套房子。
按理说，她的日子应该非常舒适优越才对。可是她在被一些一起打麻将消磨时间的富家太太带着，迷上了逛夜场！
在钱塘市中心，有一条全国知名的街道，演绎吧一条街！这里林立着上百家演艺吧，靠着一些男模走秀表演来吸引客户，主要的目标客户就是像邓大姐这样有钱的中年女性。
寂寞的邓大姐就这样一发不可收拾，在夜场里大肆的挥洒金钱。她喜欢的男模，花篮可以把整个舞台堆满！这一来二去的，她就跟其中一个男模勾搭到了一起。
然后就是非常俗套的情节了！帅气的男模不但骗光了她的现金，最后还编造了要做生意的借口，让邓大姐为他担保，从借贷公司借了两百万的现金！当邓大姐明确表示自己已经没有更多资产的时候，对方就人间蒸发了！
但是欠下的债务还在，借款人消失，借贷公司肯定是要找到担保人的！于是邓大姐就这样背上了两百万的债务，还款的期限到了，可是她却没有其他资产了，于是借贷公司就把她告上了法庭，这套房子也就因为有债务纠纷而冻结了！
当沈平找到邓大姐的时候，正是她最焦头烂额的时候！她原本就是一个家庭主妇，对于金钱方面这些弯弯绕的门道，本就不甚了解，不然也不会被人骗！所以当沈平告诉她，可以帮她摆平这件事的时候，她毫不犹豫的选择了配合！
沈平告诉她，因为她的房子被冻结了，所以不能正常交易。想要交易，必须是借贷公司去撤诉才行。但是没有收回欠款，借贷公司显然是不可能撤诉的。
所以，只剩下一个办法，那就是欺骗客户！
这是一个非常繁杂的过程！首先，在客户不知道房子被查封，并不能签定合同的情况下，让客户先跟房东签定意向合同。然后由沈平私自伪造一份假的交易合同，先骗客户签字，并且将钱打到房东的账上，房东拿了钱，自然就可以偿还借贷公司的债务了！
如此一来，借贷公司自然会去撤诉，这套房子也会解封。然后再谎称之前的合同有误，需要重新签定合同。到了这个时候，再真正的跟客户签定交易合同，然后就可以顺利交易了！
沈平的计划原本是天衣无缝的，在宁枫的前世，他也确实成功了！这件事还是过了两三年之后，沈平在一次聚餐中喝多了，才当作显摆而说出来的。从而体现他做单多么的灵活，思路多么活泛！因为他给客户的报价是265万，但是房东因为着急出售，答应他的是260万的售价。这其中的5万元，就是沈平吃掉的差价了！
“房地产就是一座金山！就看你们有没有本事挖走了！”宁枫现在都还清晰的记得，当时在饭桌上，满脸红光的沈平说这句话时候的神情：得瑟，傲慢，还带着一种优越感！
当时的宁枫只有暗暗嫉妒的份，毕竟事情已经过去那么久了，也没有出什么差错，就算他知道沈平违规操作也无可奈何！
只不过到了现在，沈平做梦都不可能想到宁枫早就知道了他的计划。而宁枫需要做的，仅仅是在不经意间告诉客户，这套房子已经被查封了！
但凡是有一点房产交易常识的客户，都不可能再签这套房子了！更不用说像俞先生这样一直都在关注房地产的老油条！
“本来这样是可以走的通的，可是客户不知道从哪知道了房子查封的消息，死活都不肯来签了！”沈平沮丧的辩解道。
“够了！”王小黎怒道：“你这明显是违规操作！还好是没签成，要是真签下来，万一出了点事，别说你吃不了兜着走，连我都会被你连累！”
“可我还不是像帮组里多做点业绩吗？”沈平有点不愤。
“做业绩当然重要，但是一切都要按照规矩来！念在你是刚从小公司过来的，我这次就原谅你！但是你要记住，以后不要把小公司为了单子不择手段的风气带到万家来！”王小黎说完，不再听沈平的解释，转头就走。
沈平则是郁闷难忍，又点起一支烟来。
宁枫这时正在店门口跟老莫一起嘻嘻哈哈的吞云吐雾，见王小黎几乎是写在脸上的“不爽”，连忙收起笑容。
老莫对王小黎问道：“王，没啥事吧？”
王小黎摇摇头走进了店里，她心中也很郁闷！原本来以为能挖到沈平这样业务熟悉的老经纪人是好事，但是现在看来，不求有功，但求无过了！
想到这，她不禁又回头看了看宁枫。本来总部把求职简历下发的时候，是到了她手里的。只不过公司给每条组的满编是7个经纪人加上一个店长。当时她要留着这个空缺给沈平，就顺手把宁枫的简历交给了老莫。
因为一条组如果超编的话，是需要增加业务基准的！精明的她自然不会去赌一个新人的成长速度，可是万万没想到，这个新人从哪看都不像新人，反而像一个从业多年的老经纪人！
可是现在后悔也没用，她也只能尽人事安天命，毕竟组里不是只有沈平一个人！除了他，自己还带着6个经纪人呢！
宁枫和老莫见沈平站在一边抽着闷烟，不由得相视一笑。这也难怪，同一家公司的同事，不给你落井下石就不错了！但是如果自己出了洋相，就不能怨别人笑话了！
宁枫见时间差不多了，掐灭烟头走进店里打开系统，查询今天的查档信息。万家公司的效率果然高，之间屏幕上显示：客户，张淇。查档编号：******-**。
“真是劳碌命啊！”宁枫自嘲道，接着给张淇和房东孙先生分别去了电话，约定了晚上签合同的时间。
然后就跟老莫打了声招呼，拎起那只滑稽的公文包往总部赶去。
第十八章 亲力亲为
宁枫坐上公交车的时候，已经华灯初上。UU小说 www.uu234.net更新最快车窗外是一片晃眼的刹车灯，令他感叹钱塘市不愧为全国第一“堵城”！还好约定的时间是晚上八点，应该来得及。
七点半左右，宁枫到了公司总部。来到签约中心之后，他先是从档案室找出了张淇的查档资料，然后带着意向合同到了打单室。这是一间约有50方的大办公室，中间用隔板隔出了10个工位。
不过现在是晚上，而且行情不好，所有只安排了两个打单专员值班。因为合同都是网签合同，只不过是从房管局的系统上下载合同，然后填上地址，价格，面积，买卖双方信息等。所以必须是要在房管局备过案的打单专员才能操作。
宁枫拿着档案袋来到其中一位的身边，只见她的位置上挂着姓名牌，倪萱。
“你好！”宁枫打招呼道：“可以麻烦你帮我这单打一下吗？”
倪萱正在整理卷宗资料，见有经纪人要打单，连忙放下手头的活说道：“好的，没问题。”
她接过档案袋，拿出资料，见是青青家园店2组的经纪人，问道：“你是老莫组里的？”
“是的，倪姐。”宁枫答道。
“经纪人李晋？李晋我认识呀，不是你呀！”倪萱奇怪道。
“哦！是这样的，李晋是我师傅，我因为还没有正式入职，没有erp系统的权限，所以只能这单只能先登记在我师傅名下。反正只要工资发给我就好了嘛！”宁枫笑道。
“还是新人呀？不错不错，还没培训就开单了，有前途啊！”倪萱赞叹道，接着又说：“那你第一单，你们老莫不跟来么？”
宁枫道：“莫经理他晚上要谈单，所以我就自己来了，他都教过我的。”
“原来是这样，看来老莫这个月不错呀！”倪萱道，然后检查了一下资料道：“嗯，资料都齐全，你在旁边等一会吧，这种一次性付款的单子很快的。”
宁枫点点头，在一旁等着。
大约过了十几分钟，单子就打好了。只见打印机足足工作了十来分钟，才把单子全部都打印出来。
因为所有的交易合同都是一式九份的，中介公司，客户，房东，银行，房管局，税务局等等，都需要一份，所以加起来有厚厚的一叠。
这时张淇和房东都到了。而宁枫已经在一件会议室排好了合同，准备好了签字笔和印尼，只等他们签字画押了。
因为一些细节问题在签单的时候就谈好了，所以整个过程很快，双方检查了一下基本信息，就直接签字了。
最后宁枫守好合同送回倪萱那盖上公章，这单就算是板上钉钉的成了，再不会有什么变数。
将两份合同分别交给两人的之后，合同就算签好了。
房东满意道：“我就觉得小宁是个靠谱的人呐！看这效率确实高，我听朋友说，他们卖房子的时候，光是签合同就得花好几个小时。”
张淇也是对宁枫笑道：“宁先生，这次真是多谢你了！”
宁枫笑道：“这些都是我应该做的！接下来只要张小姐明天把房款打进，我就可以安排你们过户了！”
张淇点点头表示没问题，房东则是说道：“小宁，你答应我的事情可不要忘记哦！”
宁枫自然明白，示意房东放心。
第二天一早，宁枫再一次赶到了万家公司总部。因为这单需要在一周内完成，按照正常流程肯定是来不及的，所以他必须亲力亲为。
来到6号窗口前，宁枫递了一杯热牛奶给程丽霞。这都是经纪人的常用套路了，一杯咖啡或是一杯奶茶，就能让自己的单子插个队，还是很划算的！
“hello，我又来了！”宁枫道。
“你来的够早的啊！我刚刚才收到签约中心传过来的合同，客户是叫张淇没错吧？”程丽霞笑道。
宁枫点点头，程丽霞则开始整理这一单。约莫十分钟后，程丽霞把整理好的卷宗交给宁枫说道：“等客户的钱到账，就可以拿着资料去过户啦！”
“太谢谢你啦！”宁枫感谢道。
程丽霞拿起手边的牛奶道：“拿人手短嘛！哈哈~更何况本来就是我应该做的。”
这时宁枫的手机响了，张淇通知他钱已经汇出。程丽霞跟财务确认后，冲宁枫点点头。
于是宁枫就离开了总部。他要先去税务局把关于这一单的税费缴纳好，才能进行过户。本来这些都是公司外勤人员的工作，不过宁枫为了自己的承诺，只好奔波在路上。
而且，这一切也并不是白费功夫！
终于，下午两点的时候，张淇和房东还有宁枫，准时到了非主城区房管局的过户窗口。
两人都拿出证件交到工作人员手上，宁枫则是递上卷宗。过户其实是很便捷的，只要流程没问题，也就是核对一下真实身份而已。
不过十分钟，工作人员就将受理单交到了宁枫手中。
这时房东拉着宁枫到了一边，轻声问道：“小宁，你说能帮我加急出证没问题吧？刚才我也问了，人家说就是十八个工作日，一天都少不了呢！你可别忽悠我！”
宁枫笑道：“孙哥，你就放心吧！你相信我就行了！”
房东这才犹豫着，从自己包里掏出一个信封，交到宁枫手中。
接下来就没什么事情了，张淇和房东各自离去，宁枫却独自留在了房管局。
他承诺房东在一周内办妥，自然是有把握才会这么干的。来过户之前，他已经拜托老莫跟他的舅舅联系过了。
老莫本来就是钱塘市的原住民，是非主城区的农民户口。像这样的地方，在古代交通不通常的时候，都是算是钱塘周边的小村落。而后随着新时代的发展，才被钱塘市所吞没，成为了非主城区。
像老莫这样世代生活在这的原住民，自然会在非主城区有很多的七弯八拐的亲戚。而他的舅舅，恰巧就是非主城区房管局的一个科长。
其实房产交易很多时候往往都是这样的，流程上的速度让很多人头疼，但实际上，只要能说的上话的人帮个忙，插个队，事情就会变得非常简单。
宁枫先是去了卫生间，掏出房东给的信封看了看。信封里是一万块钱，这是宁枫当初就跟房东说过的，帮他加急办证的费用。着急过户拿到全款的房东，相对房款的几百万，自然不会在乎这点小钱。
只不过宁枫点出了其中的三千块，塞到令一个信封中，剩下的七千块，则是直接塞进了自己的钱包。然后上楼，敲开了科长办公室的门……
第十九章 第一笔外快
没过多久，宁枫就从办公室里走了出来。UU小说 www.uu234.net更新最快他把写着受理单编号的字条和信封一起交给了老莫的舅舅，两个人相视一笑，抽了支烟闲聊了几句，非常默契的谁都没提信封里是什么。这虽然不属于什么违规操作，不过开后门总不是什么光彩的事情。
搞定这些后，宁枫满意的打了辆出租车回到了店里。七千块，是他这一单的外快。他并没有欺骗房东，承诺的事情他都帮房东做到了，但是现在是个物质世界，谁都不能白干活不是？周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨罢了。
不过钱包里那一叠厚实的现金还是让他感慨万分。前世的他自然也知道很多赚取外快的方法，但是也仅限于知道，都只是听同事们说起，自己却从来没有赚到过。重生才不过几天之间，就赚了前世将近两个月的工资。
回到店里，宁枫很上道的塞了两包利群逍遥给老莫。同样是两人相视一笑，一切尽在不言中。这也是宁枫心里对老莫敬佩的原因，尽管办成这事是通过他的关系，但是他却从来不会问经纪人赚了多少外快，或者要求经纪人分给他一份。
甚至，当宁枫假装问老莫有没有办法加急办证的时候，还是老莫教给他这样赚外快的方法的。这是老莫的大气，所以但凡是老莫带出来的经纪人，无论是升职的，或是跳槽的，都依然对老莫保持着尊敬！而且，老莫组里的经纪人，流行性一直都是整个区域里最小的，这都归功于老莫自身。
张淇的这一单已经受理过户了，剩下的就是取证领款交房这样的收尾工作了，基本上已经结束。
这一单宁枫收佣三万，需要分出去20%的房源方以及李晋作为师傅的5%，自己的纯业绩是22500元。而经纪人的提成是分档累计的，有着一套计算公式。
14000元以下业绩，提成为9%；14000员-21000元以下，提成为12%；21000元-28000元以下，提成为15%；28000元-35000元以下；提成为18%；35000元-42000元以下，提成为21%；42000元-56000元以下，提成为24%；56000元以上，提成为27%。
按照这个公式，宁枫目前的业绩在15%这一档。也就是说，他如果这个月没有再新签单子，那么这个的提成就是22500*15%=3375元。就算加上1400元的底薪，也不过是五千块不到。
这显然是现在的宁枫所不能接受的！在前世，宁枫被大家取了个绰号，叫“一单哥”，意思是他每个月都只有一单！如果重生以后都不能打破这个状况，那还不如回家卖红薯吧。
既然张淇的这一单已经基本完结，那么就要着手开下一单了！
宁枫在心里盘算了一下说辞，应该没什么问题了，于是掏出手机，再一次拨通了俞先生的电话！
“俞先生，你好！我是万家公司的小宁呀。”宁枫道。
“哦。是你啊！有什么事吗？”俞先生依然是那个不死不活的口气。
宁枫也不生气，接着说道：“我听说那套电梯跃层你后来没有成交对吗？”
“是呀！说起来还得谢谢你！要不是你提醒我，我还真就傻乎乎的签了查封房呢！”俞先生嘴上虽然这么说，但是却没有什么真的感激。
“那还真是可惜呀！那套房子后来我去看过了，房子真的是好房子呀！在电梯跃层里的户型也算是方正大气的，而且还有两个大露台。尤其是装修，连厕所都是天然大理石的，做工相当考究啊！”宁枫感叹道。
俞先生也总算是露出一股失望的语气说道：“那肯定！不然我也不会有意向要买！不过既然是查封房，那就算了！我可不想惹一身骚！你有什么其他的好房源，倒是可以推荐给我！”
宁枫为难道：“俞先生，相比你也是关注青青家园很久了。像这样优质的房源，真的是可遇而不可求的！要想再找一套差不多的出来，难呐！”
俞先生道：“那就只有再等等了！”
宁枫从俞先生的这句话中真切的听出了一股失望的情绪，暗暗发笑，却是说道：“不过俞先生，如果我有办法让这套房子解封，并且价格比原来还要便宜，你还愿意买吗？”
“嗯？”听宁枫这么一说，俞先生来的兴趣，却是有些不信，说道：“你真的有办法让这套房子解封？如果可以的话，不用比原来便宜，就按照之前的价格，我都可以接受！”
“行！那我尽量去试试看。如果ok的话，到时候还得请你配合我！”宁枫道。
“只要能顺利买下这套房子，怎么配合都行！”俞先生爽快道。
挂断了电话，宁枫摇摇头。这个俞先生就是个老油条，这种明显低于市场价，并且房屋品质高的优质稀缺房源，别说是他了，如果手头有钱，宁枫自己都想买下来！一想到几年后的那一波大涨，宁枫就感觉吃了大亏！
可是没办法，谁让咱不是富二代，现在连个首付的付不起！刚刚赚了七千块的喜悦瞬间荡然无存！
“哎！”宁枫叹了口气。目前还得以成交为主，只要能够快速的累计现金，宁枫相信以自己的能力，绝对可以抓住机会，一飞冲天！
搞定了客户这一边，剩下的才是这单难搞的地方！
于是宁枫从系统中找到了邓大姐的电话，拨打了过去。在电话里，宁枫向邓大姐表示自己有个客户想要这个类型的房子，但是却没时间马上来看房，希望自己能先拍照发过去看看。
邓大姐在电话中的声音有着明显的疲惫感，同意了宁枫的请求。
然后宁枫就跟老莫打了声招呼，就往青青家园二期走去。
来到邓大姐的门外，宁枫看着眼前的景象直摇头。虽说邓大姐的下场完全是自作虐不可活，但是她一个单身妇女，被逼债的在大门上泼了油漆，“欠债还钱”四个鲜红的大字尤为刺眼，也难怪宁枫微微动了恻隐之心。
他轻轻了敲了敲门，发现门没锁，于是拉开门站在玄关冲着里面喊道：“有人在家吗？”
“进来吧！”客厅传来一个疲惫的声音。宁枫走进去一看，见邓大姐一个人，正捧着一个相框不住的抹眼泪！
第二十章 游说邓大姐
宁枫见相框里是一张老式的结婚照。UU小说 www.uu234.net更新最快年轻的邓大姐依偎在一个高大的男人身边，满脸洋溢着幸福的笑容！
“邓大姐，你没事吧？”宁枫关切道。
“没事！你要拍就拍吧！反正也成交不了的。”邓大姐绝望道。
“这……是什么原因呢？”宁枫假装问道。
邓大姐道：“门口的样子你看不出来吗？我这房子都被借贷公司查封了，哪怕交易也不能签合同的。”
宁枫道：“哦！原来是这样。不过邓大姐，俗话说事在人为嘛！很多事情，只要找对了办法，还是可以做到的。”
“哼！”邓大姐寒声说道：“这话，你们公司那个小沈也跟我说过！让我签假合同，说一定没问题，客户定金都交了！结果怎么样呢？纸是包不住火的！世上哪有不透风的墙！”
这事就是宁枫一手造成的，他当然一清二楚！他心中偷笑，嘴上却是说道：“邓大姐，我就是和小沈同一家店的。实话跟你说吧，其实你房子的情况，我也有听说。只不过我觉得这并不是什么大不了的问题，所以我才来拍照的。不然我干嘛明知道不能交易还白跑这一趟呢？”
“你是说……你有办法解决？”邓大姐这么一说，抬头问道。
宁枫回答：“办法是人想出来的嘛！只要你真的是想卖掉这套房子，愿意配合我，总是会有办法的！”
“卖！我卖！”邓大姐见宁枫自信的样子，仿佛抓住了救命稻草一般，连忙说道：“你说吧！怎么配合你？哪怕我现在不欠钱，这房子也不想要了！自从搬进来以后，这才几年啊？就搞得我家破人亡！老公出意外死了不说，还被人给骗了……”
邓大姐似乎有一肚子的苦水终于找到了人倾泻，把自己内心的痛楚都对宁枫吐了出来！
其实她的事宁枫早就知道，不过见她这么可怜，宁枫实在是不忍心在商言商，只跟她谈买卖，于是耐着性子陪着她聊了很久！
最后，邓大姐说道：“小宁，姐这次可就全靠你了！你说，我这房子到底该怎么办？”
宁枫知道时机到了，于是对她如此这般的细说了一番。邓大姐听完，点点头应道：“好的！就按你说的办！我现在也想通了，钞票房子什么的，都是身外之物。而且我跟我老公又没有孩子，就更加没用了！我现在只想离开钱塘市，到一个没人认识我的地方重新开始！”
宁枫见她同意，又安慰了她一番才告辞离去。
回到店里，已经是华灯初上了。宁枫的肚子直叫唤，他正想去隔壁s县随意吃点，却被老莫叫住了。
“你小子，这一下午不见人影，又跑哪去了？”老莫问道。
“我下午去房管局过户呀，张淇那个单子。后来去验了套房，这不才刚回来，饿死了！”宁枫解释道。
“你验套房子要两三个小时呀？你这是验了多大的豪宅呀？”老莫微愠道。“你可不要刚跑盘开了一单，尾巴就翘起来了！做业务还是要脚踏实地才行！”
宁枫一愣，随即释然。老莫还是那个老莫，虽然表面上大大咧咧，实际却是个很细心的人。
正如宁枫所想，老莫也是担心宁枫刚入行就开单，会觉得房产经纪人不过如此，然后就不认真做业务。要知道每年，公司里都会有这样的经纪人，可能因为运气好开了大单或是连开几单，然后就一蹶不振，昙花一现的被淹没在平凡中。
这样的例子不是一个两个了！经过几天的相处，老莫也觉得宁枫是个可造之才，更是不想他耽误了自己！
宁枫笑道：“放心吧老莫！我可不是因为开单了就偷懒，我一套房验两三个小时，绝对会有所回报的！”
既然宁枫都这么说了，老莫也不好再多说什么。毕竟是成年人了，孰轻孰重，他相信宁枫会把握好的！
宁枫随意填饱了肚子，回到店里还没来得及坐下，短信铃声响了。
他一看，是王小黎发的信息，写着：“二期门口，现在！”
宁枫搞不懂王小黎葫芦里卖的什么药，于是向着短信里的地点走去。青青家园二期的门口离门店很近，不行也就两三分钟。不一会，宁枫看见王小黎一个人站在青青家园二期门口，于是冲她挥了挥手。王小黎也看见他了，于是转头向着小区里走去。
“搞这么神秘干嘛？这大晚上的……”宁枫嘀咕着，只好跟上王小黎。
约莫走了几分钟之后，王小黎在小区的一片草坪旁停下，宁枫见了，快走了几步过去。
“什么事啊？跟地下党街头似得！”宁枫抱怨道。
王小黎有些焦虑道：“你那天答应我要帮我解决的事情，想到办法了么？他昨晚又来敲我的门了，后来是邻居被打扰到，叫了保安他才走的！”
“原来是这事！”宁枫恍然，“正好一起解决了吧！”
于是他对王小黎问道：“如果让你联系他的话，你还能联系到吧？”
见她点点头，宁枫又道：“那就行！你联系他，约他明晚见面，就说……”
听完宁枫的话，王小黎不安道：“这……这能行得通吗？”
宁枫笑道：“放心吧！有我在呢！”
“好吧！”王小黎只得点点头。随后王小黎先行离开了，宁枫则是一个人慢慢晃悠着，摸出手机，找到一个号码打了过去。
电话接通……
“喂，小军哥？忙吗？”宁枫问道。
“小枫啊，我正值班呢！有什么事吗？”小军哥说道。
“是这样的！我有两件事想请你帮忙！”宁枫道。
“哈哈！小鬼头，跟我还客气什么？有什么只管说！只要你不是杀人放火了，就没问题！”小军哥爽朗的笑道。
“哪能啊！是这样的……”宁枫跟小军哥在电话里聊了许久。
最后，小军哥说道：“第一件事没问题，我现在就能答应你！第二件事嘛……你等我的消息，我得先安排以下。”
宁枫道：“为难吗？要是为难就算了！”
小军哥道：“不是为难！只不过这事得安排好了才行！你明天等我的消息！”
“好，那就等你的消息了！”宁枫随即挂断了电话。
第二十一章 看房确认单
第二天一早，宁枫悠哉悠哉的来到店里。UU小说 www.uu234.net更新最快只不过今天他除了拎着那只滑稽的公文包外，手里还提着一个小纸袋。
“哇，宁枫！你也太奢侈了吧？早餐吃星巴克呀？这一顿少说得五六十块吧？”丹丹见宁枫从纸袋里摸出一个三明治和一杯咖啡，惊讶道。
毕竟店助理跟经纪人不一样，她只有工资和奖金，一个月不过两千七八百块。宁枫仅仅是早餐就要吃掉她几乎一天的工资，确实是有点奢侈了！
宁枫呵呵笑道：“前面路口新开了一家星巴克嘛，正好不知道吃啥，路过顺手买的。”
丹丹打趣道：“啧啧……真是大方！谁要是能做你女朋友可真是太幸运了！”
沈平这时正好走进店里，听见丹丹的话，又见宁枫手里的奢华早餐，不屑道：“别是打肿脸充胖子吧？我见他跟老莫一起吃快餐都没买过单。再说了，说不定人家只是对自己大方，也许对女朋友抠门呢？”
宁枫皱皱眉，前世沈平可以说是青青家园店的一哥，除了店长，谁都不放在眼里！更何况还放阴枪，抢了宁枫那么多的单子！
这一世的宁枫早就不是那个庸庸碌碌的经纪人了，只见他扭过头对丹丹玩笑道：“那我明天也给你带早餐，你做我女朋友怎么样？嘿嘿……”
“啊……你瞎说什么呀？快吃你的三明治吧！真是的！”丹丹羞红了脸，没想到宁枫会跟她开这样的玩笑。
青青家园店里，所有人都知道沈平在追求丹丹，他也早就把丹丹视作自己的禁脔！见宁枫这样调笑丹丹，沈平又怎么能忍？
最让沈平气恼的是，丹丹竟然没有明确的拒绝，言语中反而是害羞更多！
“不就是开了一单么？有什么可得意的呀？”沈平道：“我一个月开五单的时候，你还在学校上学呢！”
宁枫闻言，针锋相对道：“你说的没错！不过好汉还不提当年勇呢！你来万家公司以后，开了几单？哦，不好意思！我忘记你要谈单却被客户放了鸽子了……”
沈平哑口无言！他昨天那么高调的说要签单，结果却是竹篮打水！宁枫的话，直接打中了他的七寸！他刚要扭头走开，宁枫却继续说道：“我今天也要谈单呢！不知道会不会也被客户放鸽子~我现在好担心呀！”
听宁枫说今天又要谈单，沈平不禁有些震惊！
作为一个老经纪人，他太清楚一个新人，想要开单已是不易！外网还没铺开，上门客户没有正式入职不能接待，除了扫公客和小区驻守截客，可以说没有任何客户来源！
可是宁枫他入行几天啊？不说别的，就连公司的培训都还没有参加呢，就已经开了一单了！今天又要谈单？
李晋也问道：“你要谈哪套房子呀？”
宁枫故作神秘，说道：“来了你们就知道了！”
接着，老莫和王小黎就招呼各自的组员开晨会了。刚才几人的对话他们也听见了，于是老莫在晨会上问道：“小宁，你要谈哪套房子啊？把情况说一下，我帮你把握把握。”
宁枫道：“就是沈平昨天谈的那套，客户就是我刚才从公客拉到私客的俞先生。”
老莫皱眉道：“那不就是沈平的单子？小宁，你刚来可能不知道，我们公司的规定，只要沈平带他看过这套房子，无论是谁成交，业绩可都是算到他头上的呀！”
宁枫微微一笑，说道：“那如果他没带看过呢？”
上午的时间过的很快，开完晨会，宁枫继续在外网上发布了十几套房源，然后对一些备注cc盘的房源进行了沟通，就到了中饭时间！
所谓cc盘，也只是经纪人对房源的质量进行的标注而已。
c，代表诚心！如果一个房东是诚心诚意的要卖房子，价格也符合市场价，房子品质过的去，经纪人就会在系统里给这套房源备注上c盘，意思是诚心房东！
同样的，cc盘，就是非常诚心的房东！也就是价格比市场价可能还偏低一些的房源！这类房源都是经纪人的重点沟通对象。和把客户分为a，b，c三等是同样的道理。
而所谓的洗盘，就是经纪人无差别的逐一对所属小区的房源进行跟踪。这个过程中，有些原来不是c盘的房源可能会变成c盘，cc盘也有可能变成f盘，也就是放弃房源，房东不卖了或者涨价了！
这是经纪人日常工作的重要一环，所以宁枫首先对cc盘进行了沟通！
吃完了午饭，宁枫收到小军哥发来的短信，只有很简短的几个字：搞定！下午两点！
宁枫满意的点点头，随后给邓大姐和俞先生分别去了电话，约他们下午两点到店里！
俞先生上班的地方离青青家园不远，邓大姐更是就在家里没出门，所以才一点半左右，两个人就如约而至了。
宁枫热情的招呼两人进门，刚要往会议室里请，忽然有人发出一声惊叫：“俞哥？邓大姐？你们怎么来了？”
说罢，沈平的笑容立即堆在了脸上，对俞先生说道：“俞哥，你考虑好了？这套房子的性价比非常高呢！你买了肯定赚到！”
不料，宁枫却冷冷的拦在了他的面前，说道：“不好意思！这是我约来的房东和客户！”
“你小子什么意思？”沈平怒道：“刚开了一单的新人，就学会抢客户了？”
宁枫冷静道：“我不知道你在说什么！不过请不要打扰我谈单！”
几人在门厅的动静并不小，老莫和王小黎也都走了出来。沈平一见两位店长都出来了，底气更足，冷笑道：“打扰你谈单？俞哥明明是我的客户，是我带他看了邓大姐的房子！”
老莫听了，也直皱眉。晨会上宁枫并没有对他详细说明情况，所以出现这样的状况，处理不好的话，得罪客户房东先不说，很容易造成两条组之间的隔阂！那对以后的管理肯定会造成障碍，这是作为店长所不愿意看到的！
王小黎也说道：“沈平，你确认这位俞先生就是你的客户吗？”
“当然！”沈平没好气道。
这时宁枫说道：“沈平，你说是你带俞先生看的房。那么，看房确认单你有吗？”
第二十二章 五方会谈
“这个……”沈平语塞。UU小说 www.uu234.net更新最快看房确认单，是经纪人带客户看房会让客户签字的单据。是带看前的必备环节。主要是为了防止客户为了减免中介费而跳单，证明客户看的房源是自己先带看的，是经纪人保护自己权益的重要证据。
可是沈平原本就是小公司出身，是靠拉客户跳单这样抢别人单子来维持业绩的，又怎么会有让客户签看房确认单的习惯？
再者，像俞先生这样的老油条，又怎么会留下自己的签字呢？跟那么多经纪人看房，天知道最后会在谁手里成交哪套房子？怎么可能自己留下把柄？
“我没有！难道你有么？”沈平追问道。
宁枫无所谓道：“我也没有！”
一听宁枫说没有，沈平哈哈笑道：“那你凭什么证明是你带看的？”
王小黎在一旁都崩溃了！用看白痴的眼神看着沈平！
他被宁枫给绕进去了！客户和房东都是人家约来的，现在要担心的根本就不是宁枫！而是他自己！如果沈平没办法证明俞先生是他带看的，这一单铁定是要丢了！
无奈，沈平到底是自己手底下的经纪人，王小黎开口对俞先生问道：“俞先生，麻烦你确认一下，是哪个经纪人带你看的房？”
宁枫与年龄不相符的老辣王小黎早就有所体会，现在只能看客户会不会说漏嘴，只要客户确认了，这一单还是有希望拿回来的！
沈平也对俞先生说道：“俞哥，我辛辛苦苦带你看了那么多房子，你也不能这样啊！这套还子还是我给你在好的呢！昨天都说要要签了，你又不来！现在又被他约过来了……”
说着，满眼希冀的看着俞先生，希望他能够“良心发现”！
只可惜，俞先生这么一个老油条客户，说难听点就是为了买低价房什么都不管的人，又哪会管沈平那可怜巴巴的眼神？
他说道：“我至始至终都只跟小宁一个人看过房呀！这位姓沈的经纪人，我从来都没见过呢！你看，房子的照片还是小宁他发给我的。”说罢，掏出手机，翻出微信来，里面清楚的显示着宁枫给他发的照片。
沈平着急的都快哭出来了，委屈道：“俞哥，你这样也太不厚道了！我还有你电话呢！不信我拨通，看你的手机响不响……”说罢就要拨号。
宁枫冷笑道：“俞先生的信息，公客里少说也有十七八条。很容易就能找到，这证明不了什么！”
事已至此，王小黎知道，这单根本不可能拿得回来了！她将还想说话的沈平推进了另一个会议室，然后回头向客户和房东微笑示意。
再怎么闹，也不会有什么结果！还不如洒脱一点，这样还能落个好名头！
王小黎也进到会议室，关上门对沈平问道：“你到底怎么回事？那个客户究竟是不是你带的？”
沈平颓然坐在椅子上，无奈道：“当然是我带的啊！昨天约好要签单的就是这套房子！不知道那小子给他们说了什么，竟然说不认识我……我……我……哎……”
王小黎恨铁不成钢道：“那也得从你自己身上找问题！凭什么客户就能被他洗脑成这样？再说了，这房子不是查封了么？他怎么交易？”
沈平一听，瞬间来了劲：“对对！这房子是查封的！我倒要看看他有什么本事成交！”
两个人几句话说完，又出了会议室，坐在前厅一旁等着宁枫的下文。
正在这是，只见一个身着警服，约莫三十多岁的高个警察进了店门，身后还跟着两个大光头。像是深怕别人不知道他们是坏人似得，肥硕的两人穿着吊带背心，粗重的金项链，大块的纹身都露在外面。
门店里原本也时不时会有警察来，主要是检查租赁业务的。像租客的暂住证，租客的身份之类，是排查通缉犯的常规工作。所以王小黎迎了上去，还没来得及说话，一旁的宁枫率先喊道：“卓警官，你来了！”
高个警察笑道：“是的。约好了两点的嘛！”
宁枫道：“你真准时！这两位就是借贷公司的老总了吧？”
两个光头笑了笑点头，随后宁枫就领着三人一起进了会议室。
坐在前台的阿毛有些茫然，向王小黎问道：“王姐，这什么情况啊？怎么谈个单还把警察招来了？”
王小黎也是没搞明白眼前的状况，耸耸肩表示她也不知道。只能等宁枫谈完了再向他询问。
会议室内，宁枫安排着大家坐下，然后给几人都发了香烟。这时，人都到齐了。房东，客户，中介，债主，警察总共五个方面的人。
随后宁枫坐下，指着高个警察向俞先生和邓大姐介绍道：“这位是咱们三屯派出所的卓所长。”
两人都是平头老百姓，对面着一身警服的人民卫士，很是有些拘束。反而是卓军爽朗笑道：“是副所长，副的！”
宁枫奉承道：“三屯派出所的所长上半年就退休了。你现在差的就是一张任命嘛，派出所的日常工作不都是你在主持的。”
在场的没有笨人，看宁枫和这位卓所长谈笑风生，自然知道两人关系匪浅。
果然，宁枫接着说道：“因为咱们这单交易，涉及到邓大姐和这两位老总的债务，所以我就请卓哥帮忙，出面替大家调解一下。”
俞先生点点头，问道：“那具体是怎样一个流程呢？”他是最关心房子能不能顺利交易的，所以有此一问。
宁枫答道：“是这样的。经过卓所长的调解，借贷公司的两位老总已经答应了，他们会先去法院撤诉。这样房子就不会处于查封状态。不过邓大姐必须和两位签定一份额外的协议，等俞先生你这边的房款到了，他们会跟着邓大姐一起去领取。然后由邓大姐将欠款换给他们！而俞先生你则是作为一个房款的担保人，确认一下房款的到位时间。”
“原来是这样！”俞先生笑道：“只要房子是能正常交易的，钱方面没问题。只是不知道，这个具体的价格是……？”
他虽然嘴上说着价格无所谓，但是既然需要他成为担保人，他自己还是要压一压房价的。
这时邓大姐说话了：“俞先生对吧？这样吧！因为咱们这个交易多少对你有些苛刻，房价我再减10万，也就是255万，你觉得怎么样？”
第二十三章 小军哥
第二十三章小军哥
200方，255万！
坐在俞先生身边的宁枫拿着计算器按了几下，摆在他面前示意他看。UU小说 www.uu234.net更新最快
12750元/，是这个价格下的单价。如果再算上价值过百万的装修和家具家电，相比青青家园目前一万五上下的均价，这几乎已经是个跳楼价了！
俞先生似乎还是在考虑中，看了看宁枫递过来的计算器，沉默不语。
宁枫不由得有些不耐烦。他摸出手机，开始盲发短信。盲打，是后来红遍全球的苹果手机所不具备的优势，想当年多少学生考试就是靠着盲打来获取答案的？
因为这会大家都在，借贷公司和卓所长虽然跟房子的成交价没关系，却让宁枫不太方便说话。
不一会，俞先生的手机响起，他看着宁枫发给他的短信：“俞先生，别由于了！你我都知道这个价格有多吸引人！既然我能够解决查封的问题，如果你现在不买，在今天天黑之前，我就能把这套房子卖出去。”
俞先生一惊，随后想到，现在虽然行情不好，属于买方市场。但是真的有价格足够低的房源，市场上像他这样指望抄底的客户其实并不在少数！
他连忙暗骂自己愚蠢，很显然房东是在真的着急出售，他光想着怎么占便宜了，却没想到这个便宜是不是一定能轮到他来占。
于是他不再犹豫，连忙点头答应了房东的价格。宁枫则是笑了笑，拿出早就准备好的意向合同开始填写起来。
至于其余的像交房时间之类的细节，自然更不成问题。大约半个小时左右，双方就在意向合同上按下了手印。同时，由宁枫起草，房东，客户以及借贷公司三方的额外协议也都签字画押了。卓所长则是作为见证人签字。
沈平和王小黎一直就坐在前厅的沙发上等着。这半个小时，是沈平从业以来最难熬的半个小时了。这种自己的命运捏在别人手里的感觉，实在是让他感到挫败！
最后会议室门打开，沈平万分期待房东破口大骂摔门而去，更希望客户重新跟他把手言欢继续看房。但是让沈平失望的是，几人都是面带笑容的从会议室走出。
房东更是亲切的握着宁枫的手说道：“小宁，这次真的是太感谢你的帮忙了！要不是你，我的事情还不事情什么时候才能解决呢！”
客户同样也是笑道：“可不是嘛！像小宁这样才是有能力的经纪人呀！哈哈……”
宁枫佯装不好意思，随后相互约定了一下送资料查档之类的时间，就送几人离开了。
最后只剩下卓所长和宁枫两人。卓所长也就不再伪装，而是亲热的对宁枫问道：“小枫啊！你现在怎么干了房产中介了？之前不是说要回老家进你爸所在的单位么？”
宁枫掏出烟发给卓所长，自己也点上一支，深吸一口道：“小军哥，我跟我爸的关系你又不是不知道！再说了，回小县城进单位，看似稳定，但是二十岁就能看见五十岁的状态，那样的生活不是我想要的！”
卓军也不再多问什么，而是说道：“只要你自己觉得开心就行！既然你在三屯这片干，以后有什么事尽管找我！表哥大本事没有，但是保护你不被人欺负还是能做到的！”
没错。卓所长名叫卓军，正是宁枫的表哥。像宁枫这一代80后出生的孩子，基本上都是独生子女，堂亲表亲几乎就跟亲兄弟一样了。而且卓军因为父母工作的关系，上中学的那几年，一直都是住在宁枫的家中。那时候的宁枫还是个穿开裆裤的小屁孩，最是惹这些兄长们的疼爱！
这次的单子，因为涉及到借贷公司，所以宁枫第一时间就想到了自己的小军哥！现在的借贷公司多的跟地上的蚂蚁一般，而且基本上都是有着hei社会背景的。毕竟当你通过正常途径收不回钱的时候，总得有些非常手段。
而卓军作为派出所的副所长，三屯这一带三教九流的人肯定都熟悉。宁枫把借贷公司的名字一报他就知道老板是谁了。作为三屯一带的地头蛇，这些人自然也会卖卓军这个面子，结个善缘。更何况只是暂时撤诉，并不是免除债务。还能跟派出所的实权副所长搭上关系，乐而不为呢？
就算退一步，没有法院的查封，他们也有的是办法收回本钱！所以卓军一提这事，借贷公司的老板就答应了。
宁枫听卓军说完，点点头笑道：“那是！我记得小时候每次我被人欺负了，都是你帮我找场子的！这不，我有事情还是得找你嘛！”
卓军哈哈一笑，在宁枫胸口捶了一拳说道：“我是你哥，罩着你不是应该的么？有空了来家里吃饭，你大姨可是好久都没见找你了！之前你在学校也没敢去打扰，现在住的近，你多来家里玩啊！我家就在青青家园四期，你知道地址的。”
宁枫点点头，目送卓军离去。这次打电话给卓军，除了请他帮忙解决借贷公司的事情外，其实也是存心要重新拉近亲人间的距离。
前世的宁枫自然也知道卓军就在三屯派出所，只不过那时的他木那刻板，又怎么会想到单子的问题其实可以走曲线救国的路子？
现在的宁枫，早就不可同日而语了！
拥有着重生的优势，宁枫更是刻意的要经营自己的人脉网！
他可不甘心只是做做业务赚点外快，他要走到更高更大的平台上，各种人脉是必不可少的！而像卓军这样的自家人，自然是首选！
宁枫回到店里，见王小黎和沈平正拿着还没来得及收拾的意向合同在看，他笑了笑，也不阻拦。
“这怎么可能？我好说歹说，房东才答应了260万的价格！宁枫竟然比我谈的还要低？”沈平不可置信的说道。
王小黎道：“没有什么不可能的？他比你谈的价格还低了五万，客户会配合他来成交，也不奇怪！”
“可是查封的事情怎么处理呢？”沈平问道：“我知道这房子的房产证编号，还特意查过，确实是查封状态的。”
“因为借贷公司同意撤诉，自然也就不会查封了！”宁枫在他们身后接茬道。
“借贷公司凭什么就同意撤诉啊？”沈平还没发觉是宁枫在说话，立即问道。
“哦！我让派出所所长去调解的呀！”宁枫道。
沈平这时才发现宁枫这一脸嘲弄的看着他，顿时羞愧难耐，却还是硬着头皮问：“派出所的所长还管这些事？”
宁枫揶揄道：“哦！因为他是我表哥呀！”
第二十四章 区域经理
第二十四章区域经理
沈平的表情在一瞬间变得极其古怪。UU小说 www.uu234.net更新最快之前他一直都沉浸在自己的完美的计划中，骗客户签假合同，拿到钱还债，再签署真合同……
一系列风华缭乱风骚的操作，最后换来的是一个漂亮的单子和5万元的外快！
在前世，他也真的成功了！就好像现在，他所迷信的是他自己自以为是的做单手段，却从没有扭转过思维，思考一下这个单子有没有其他的解决办法！
这也是宁枫在签完这一单后所思考的事情。如果没有表哥的这层关系，这个单子他会选择怎样处理？
是跟沈平一样用欺诈的手段来满足自己，还是选择自己直接找到借贷公司艰难交涉？就算最后不能成功，也要守住自己的一些底线？
在这一点上，宁枫想了很多很多！最后他得出的结论是，他不会选择非正常的手段来做单！
所以这一次沈平输了，或许并不是输在业务水平和沟通技巧这些地方，甚至不完全是宁枫有重生的优势，而是输在了他并没有真的设身处地的站在客户或者房东的角度去看待问题！
宁枫见沈平的表情，也就懒得再去打击他了！反而是王小黎略一思索，说道：“这的确是更好的解决办法！怪不得你能签下这一单，沈平输的不冤枉！”
接着，王小黎对沈平说道：“你真的要好好反省一下自己做单的方式和手段了！”说罢也不管仍然不语的沈平，走出了会议室。
不一会，所有人的手机又同时响起，同样是群发的微信消息：恭喜青青店跑盘新人宁枫，本月梅开二度！拿下本月第二单！收佣四万！
老莫走了过来，拍拍宁枫的肩膀道：“你小子！相当可以啊！我刚才查了一下，这套房子的房源方已经离职了，四万是你的纯业绩啊！这样这个月你就有六万多的业绩了，按照分档累计，你这个月的提成有一万六千多啊！扣除个人所得税，发到手也有一万三四千的样子，比我的工资都高了！”
宁枫笑了笑，说道：“这个月还没过完呢！”
老莫点点头：“对！做房产经纪人就是要有这样的冲劲！你是在为自己做业务！”
“对了！”老莫接着说道：“一会区域经理会来对你进行面试，你稍微准备一下吧！”
宁枫点点头，表示明白。
按照公司规定，所有跑盘的新人，区域经理都是需要进行面试的。这个工作一般是区域经理在所辖的各个本来巡店的时候进行。本来今天还没轮到青青店，只不过宁枫这样风头正劲的新人在，区域经理肯定也会重视，所以就临时改了行程。
毕竟区域经理面试新人的其中一个目的，就是挖掘有潜力的新人，作为观察对象，从而进行人才储备！像宁枫这样连开两单的超级新人，区域经理不重视才不正常呢！
果然，没过多久，只见一个身影走进青青家园店。是个约莫三十多岁的，带着金丝边眼镜的女人，穿着一身高档职业装。身高不高，大约只有一米六的样子，但是目光锐利，显得威严十足！这个女人自然就是万家公司三屯区的区域经理，毛悦君！
“领导好！”店里的人纷纷起身打招呼。王小黎和老莫听到动静，也迎了出来，笑着打招呼。
她点点头算是回应，直接进了会议室，王、莫两人也跟了进去。
毛悦君示意两人坐下，说道：“莫可以呀！你组这个月四单了吧？”对手底下的店长只称呼一个字，是毛悦君的风格，也能看出她讲求效率，做事雷厉风行的性格。
老莫笑道：“运气好而已啦！”
毛悦君点点头，对王小黎说道：“美女组这个月可只有一单，马上半个月就过去了，要抓紧了！”
王小黎沉默的点点头。中介行业就是这样，干的好的要奖励，要鼓励，干的差的要批评，要鞭策！拿不出业绩，一切都是空谈！
所以说这是一个压力极大的行业！并不仅仅是说经纪人的。店长同样有来自于区域经理的压力，而区域经理上面还有大区总监，再往上还有营运各部的总监，还有统领营运的营运总监，还有副总经理，总经理！
可以说是等级森严，层层施压！像万家公司这样规模的中介公司内部，等级的划分是十分严格的，所谓官大一级压死人，并不只是在政府部门适用。稍微玻璃心一点，抗压能力弱一点的人，都很难在这个行业生存下去！
老莫和王小黎跟她稍微汇报了一下当前的业务状况，开门走了出来。老莫冲着宁枫挥了挥手，早就等在一旁的宁枫整了整领带，走了进去。
会议室里只有毛悦君和宁枫两人。
宁枫恭敬的打招呼道：“毛区好！”
毛悦君笑了笑，锐利的眼神略微柔和，对宁枫说道：“宁枫，对吧？刚刚跑盘就能连开两单，不简单呐！”
宁枫道：“只不过是运气好！多亏了莫经理和我师傅的帮忙！”
“有能力就是有能力！用不着谦虚的，干中介嘛，向来都是贤者上庸者下的！”毛悦君说道，接着又问：“你是在其他中介公司有从业的经验吗？”
宁枫摇摇头道：“没有！我毕业之后，回老家过完了夏天，就来钱塘市了。这是我第一份工作。”
毛悦君若有所思的点点头，接着，两人又聊了一些面试都会问到的话题，两人聊了有十多分钟。最后，毛悦君说道：“月中的动员会，会请你上台分享开单心得，你提前准备一下。”随后就让宁枫先去忙了。
她并没有因为宁枫连开两单就对他另眼相看，暂时还没有那个必要！像她这样从业十来年的老中介，昙花一现的经纪人见的太多太多了！对于宁枫，只要适当的保持观察就行了。
当然了，如果宁枫开单的势头能一直保持下去，就另当别论了！
不过这是她从考察经纪人的角度来考虑的，而从她作为区域经理，管理整个区域来考虑，像宁枫这样出跳的新人肯定是要树立的榜样，鼓励区域里的经纪人向他学习！所以才会让宁枫准备在会上发言。
第二十五章 爱之深，恨之切
第二十五章爱之深，恨之切
区域经理的安排早就在他的意料之中。UU小说 www.uu234.net更新最快毕竟像他这样的新人，本来就是鼓励新人、刺激老人最好的榜样。现在的市场行情淡如水，远远不像两三年前那样，几乎可以躺着赚钱。
别说宁枫是一周连开两单，就算是一个月中能够开两单的经纪人，在整个区域里也是屈指可数的。许多经纪人到现在可都还挂着鸭蛋呢！
宁枫自己的意愿也是要让自己出现在公司高层的视野中，这样才能尽快的向上爬升。能够再走一次人生路，宁枫早就决定了要走的轰轰烈烈！在房产中介这个行业中，不需要中庸，不需要韬光养晦，不需要谦虚！这个行业所信奉的真理，就是结果大于一切！
越是活跃，越是出跳的经纪人，只要拿得出业绩证明自己的能力，就越是能够快速的走到更高的平台上！历史早就证明了这一点！
面试结束，宁枫先是把签单的资料整理齐全，装在一个档案袋中就准备出发赶往公司总部。因为签单是需要收取房东的房产证的，按照规定，这些证件是不能留在店里过夜的。需要上交到总部统一由专人保管。
王小黎看着宁枫整理资料，丝毫没有跟自己说话的意思，不由得有些焦急！
不一会，见宁枫都已经出了店门走向公交站，王小黎只得无奈的快步追了出去……
“宁枫！”王小黎冲宁枫喊道。
“有事？”宁枫故作诧异的回头。
“你……你昨晚答应我的事，怎么样了？”王小黎道。
宁枫继续装傻道：“什么事啊？”
王小黎有些气恼，一跺脚道：“就是我前夫的那件事！你可别跟我说你忘记了！”
“哈哈……”宁枫笑道：“不跟你开玩笑了！我都安排好了！你只管按照我说的约他见面！”
“你确定没问题吧？”王小黎还是有些不放心。
“没问题的！”宁枫笃定。
两个人说完就分开了，宁枫上了公交车，王小黎则是一脸患得患失的忧愁神情！
在门外没人的地方，王小黎拿着手机犹豫再三，终于还是一咬牙，拨通了张山的电话……
宁枫出发的时候，就已经下午三点左右了，回来的时候又赶上下班晚高峰，到门店的时候已经是晚上八点了！
不过对于房产中介来说，晚上八点还远没有到下班时间。这样一个竞争残酷的行业，加班对于所有经纪人来说，都是再正常不过的事情了！
这时店里人都还在，见宁枫进门，李晋爽朗笑道：“哇！咱们的一哥回来了！我不管啊，下个月发了提成你得请客吃饭！”
宁枫豪爽道：“请！一定请！多大点事啊！”
见宁枫终于回来了，王小黎几次欲言又止，但是边上都有人，话到嘴边都被她咽回喉咙里。
这一切都被宁枫看在眼里。他暗暗好笑，前世的印象中，王小黎是多么精明强干的精英店长啊！但是真的走近之后才发现，那层坚硬的外表下，却是一颗脆弱的心。
宁枫决定帮她，实际上也并不是真的对她有什么想法，只不过是出于一种大男子主义，男人对女人天然的怜惜和同情！
到了晚上九点左右，值晚班的经纪人也该下班了！宁枫先一步离开门店，随后王小黎也跟了出去。
“真的能行吗？”两人一起走在路上，王小黎显然还是不放心，向宁枫问道。
“只要你按照我说的做，我保证他以后不会再出现在你的视线里！”宁枫说道。
王小黎无奈的点点头，事已至此，她也只能选择相信宁枫了！
两人大约步行了二十分钟，来到青青家园三期侧门的一条小河边。这里本来是小区的消防通道，平日里是不会开门的，只留了一扇磁卡门，有些早起晨练的住户会从这进出而已。
现在是晚上了，周围除了虫鸣声，就只有昏暗的路灯，周末根本看不见人影。
宁枫将自己的身形隐在了一旁的树丛中，静静等待。王小黎则是一个人继续向前走去，最后在河边的草丛边停下脚步。
又过了半个小时左右，只见一个身影鬼鬼祟祟的出现在马路的另一头，见四下无人，便快步来到王小黎身边！
“老婆！我就知道你不会那么绝情的！”这个身影正是张山，他见到王小黎，立刻激动的说道。
王小黎按照宁枫的嘱咐，打电话联系张山，约他见面，表示愿意给他一笔钱，但是要求他不能再纠缠自己。
张山正愁着今天的毒资没着落呢！如果实在弄不到钱，就只能到胡同里去打黑棍了！王小黎的电话仿佛及时雨一般，他哪里还会怀疑？
不仅如此，作为曾经的夫妻，张山自然是很了解王小黎的！当初自己在家吸毒被被她发现，心软的她也没忍心报警，只不过是坚决跟他离了婚！
也正是仗着对王小黎的了解，张山才会几次三番的纠缠她！王小黎会选择用一笔钱来安抚自己，甚至都在张山的计划中！只不过，毒虫都是贪得无厌的，为了那些白色粉末，哪还有道德伦理可言？
有了第一次，就一定会有第二次，第三次……张山甚至还幻想过有一天能再一次跟王小黎大被同眠呢！
只可惜，他并不知道不远处的树丛中，有人正在盯着他的一举一动！
“张山！按照咱们说好的，只要我把钱给了你，你就不能再来找我了！”王小黎冷冰冰的说道。
“嘿嘿！老婆你放心！我最重承诺了！”张山的瘾头有些上来了，抹着鼻涕厚颜道。
王小黎凝视着张山，看着这张曾经帅气阳刚的脸，现在变得如此的猥琐不堪，心中一片死灰！
“抢劫啊！！！”
昏暗的路灯下，一声尖叫划破夜空！
之间王小黎自己拨乱了头发，扯破了上衣，大声呼喊道。
几乎是瞬间，看上去只有一片黑暗的树丛里，草丛中，窜出几个人来，顷刻间就把还不知道发生了什么的张山按在了地上……
“他妈的！你们是谁？”
“王小黎你这个臭婊子！你竟然敢阴老子？”
张山被按倒，他疯狂的挣扎，嘴里不停的谩骂！却只是徒劳无功！
他被人整个拎起，才看清了眼前的人，吓得他浑身一抖……
他原本以为王小黎只是找了人教训他！他知道王小黎的心软，知道她有多么的怀念当年的光阴……
可是他不知道的是，一个女人，爱有多深，最后恨就会有多深！
他做梦都想不到王小黎会真的报警抓他！
“啪啪啪！”几声脆响，卓军赏了张山几个耳光，对着身边的下属吩咐道：“带回去！”
第二十六章 被推倒？
第二十六章被推倒？
停在远处的警车开了过来，张山被押回了派出所。UU小说 www.uu234.net更新最快这时宁枫才走了过来，跟表哥打了声招呼，然后给剩下的几个民警都散了烟，最后才轻声问道：“哥，不会关个15天就出来了吧？”
卓军笑笑：“哪有那么简单？刚才我就看过了，那家伙胳膊上全是针眼。到注射吸毒阶段的，肯定已经开始参与制造和贩卖了。关他一天，什么都会吐出来的！到时候，不吃花生米就算他运气好了！”
宁枫感谢道：“这次真的多谢了！不然这种事，我还真不知道怎么处理呢！”
卓军摇头道：“是哥谢谢你才对！你这是把功劳送到我手里啊！我们平时盯梢，这些人精的跟鬼一样，不会这么没有防备的。”
宁枫点点头，张山显然是吃准了王小黎不会真的报警，所以才胆大包天！可是又哪想得到，这件事是宁枫一手策划的？
这时宁枫才来到王小黎身边，见她披头散发，外衣破裂的狼狈样子，他默默脱下自己的西装给王小黎披上，说道：“你还要一起到派出所做笔录，我陪你去吧。”
王小黎有些呆滞的点点头。这一切发生的太快，王小黎显然还没缓过神来。曾经，她总是狠不下心来。
就算张山纠缠他，报警也只是说有人吵闹，并没有特指什么事情。因为真的报警抓张山的话，张山这辈子肯定就完了！王小黎总会想起当年两个人的海誓山盟，想起张山慈祥却体弱的父母，所以不忍！
但是当这一切真的发生的时候，她却有种解脱的轻松！
“不是我报的警！是宁枫报的警！是张山咎由自取，这一切都不能怪我……”
她不断的在心中这样安慰自己。
一切搞定的时候，已经是后半夜了。卓军开车送两人回到青青家园三期门口，便独自离开。
“小枫确实长大了啊！”卓军不由得有些感慨。在他的印象中，宁枫一直都还是个孩子。虽然许久未见，但是也一直从家人嘴里听说，宁枫虽然学习成绩不错，为人却比较木讷，不太会说话。
可是这两天接触下来，发现宁枫处事圆融，对人情世故的把握恰到好处，根本就不像是一个刚刚大学毕业的愣头青。
“看来房产中介这行还真是锻炼人啊！”卓军笑道。这次其实是他承了宁枫的人情。
张山被抓到派出所后，一开始还一口咬定自己只是吸毒，没有参与任何其他的犯罪活动。但是才没过两个小时，他的瘾头上来，卓军只不过摆了一瓶美沙酮在他面前，他就把什么都说了。
有了张山提供的线索，卓军连夜布控，这个团伙肯定是跑不了了。破获制造贩卖毒品的团伙，这可是卓军履历上浓墨重彩的一笔！
这样一来，他头顶上的副字很快就会去掉！唯一的所长和副所长之一，这手里头的权利可不仅仅是差一个字这么简单了！
目送卓军离开，宁枫回头，送王小黎回家。
短短几分钟的路，两个人却走的极慢，谁都没说话。
见气氛有些尴尬，宁枫开口道：“你还好吧？”
王小黎点点头，似乎感觉有些冷了，紧了紧身上披着的西装。
西装上传来轻微的汗臭和浓烈的男性气息，令王小黎有些莫名的慌张，不由得走的更慢了。
只不过走的再慢，也就是一小段路，终于还是到了王小黎家楼下。
单元门口，两个人面面相觑，不知道该说什么好……
半响，宁枫才干涩着说道：“那……我先回去了，你好好休息。”
说罢，正要转身离开，王小黎忽然喊道：“等等！”
“你可以，陪我上楼吗？我一个人有点害怕！”王小黎道。
宁枫略感惊讶，不过很快点点头，陪着她上了楼。
回到家了，王小黎似乎找回了些许安全感。她先是不管宁枫，自顾洗了个澡。宁枫无奈，只好在这等着，就算要走，也得打声招呼吧。
洗完澡的王小黎似乎总算是恢复了一点精神，穿着浴袍光脚走了出来，从柜子里拿出一瓶红酒，对宁枫说道：“可以陪我喝一杯吗？”
说完也不等宁枫回答，自己倒满一杯就一饮而尽！
接着是两杯……三杯……
宁枫皱眉，上前夺下她手中的酒杯，劝道：“你不要借酒浇愁！没用的！”
“我还有什么可愁的？！”王小黎忽然激动的喊道：“我唯一的麻烦也不会再出现了！”
宁枫其实是有些理解她的。一直以来王小黎都生活在前夫的阴影中，每天晚上都要担心他会不会又来骚扰自己。但是在公司却还要保持一个强势的形象，不能有丝毫的松懈，不然就压不住组里的业务员！
而且又身处房地产中介这样高压的行业！每个月，每周，每天，都在承受着上级给到的业绩压力！这些所有的一切，都是她一个人在默默承受，从来没有人能够帮她分担。
只不过今天，她心里最大的梦魇忽然消失了。当她得知前夫最少也会被判30年之后，她不但有解脱的畅快，还有这么久以来的委屈和苦闷同时涌上心头，也难怪她会失态！
只不过理解归理解，宁枫却不知道该怎么安慰她。毕竟这都是她的生活！
无奈之下，他只好抓着王小黎的双手，不让她再拿酒杯！真让她这样喝下去，一会就该带她去医院洗胃了！
但是王小黎却是歇斯底里的挣扎着，试图摆脱宁枫的禁锢，两个人就这样扭在一起。
不得不说女人的蛮力有时候也是挺可怕的。跟宁枫超过一米八的个头相比，王小黎显得那么娇小，但是却爆发力十足！
宁枫一个不小心，脚下一滑失去了平衡，往后倒去。王小黎被他拖着，一起摔在了沙发上……
宁枫躺倒在沙发上，还抓着王小黎的双手。王小黎则是面对面压在了宁枫的胸口，两个人就这样紧紧贴着！
四目相望，王小黎湿漉漉的头发散落在宁枫的脸上，一对柔软的存在让宁枫的手指体会到完美的触感……
谁都没有说话，但是两个人的呼吸却渐渐粗重起来！忽然，王小黎不管不顾的吻住了宁枫，宁枫只感觉到一抹温软冲进自己的唇齿间，疯狂的探求着……
很快，两个人就紧紧拥在了一起，喘息声越来越重！
“我这是……被她给推倒了？”**冲破理性的一瞬间，宁枫有些悲催的想着。
第二十七章 参加培训
第二天早晨，宁枫被些微有些刺眼的阳光唤醒，直感到浑身上下像散了架一般的酸痛！
“当年跑十公里都没有这么累啊！”宁枫有些郁闷的想着，“等等！昨晚……”
宁枫抬头一看，只见自己赤条条的躺在床上，只有一条薄毯盖着关键部位！他坐起身来，扭了扭有些酸痛的脖子，哭笑不得！
“自己真不是乘虚而入啊！不过这个女人还真是疯！昨天到底是几次啊？”宁枫无辜的想着，回忆着。UU小说 www.uu234.net更新最快昨晚的疯狂令他有点失忆。
不过当他发现房间里只有他一个人的时候，不禁恼怒起来！
“这算是把我当什么了？”瞥了眼墙上的挂钟，已经八点半了，顾不上吐槽，宁枫赶紧起身赶去店里。
青青家园店里一切如常，老莫和王小黎正在召集经各自的经纪人开晨会，只不过王小黎见到宁枫时，眼神飘忽，不敢面对。
“算了吧！”宁枫自嘲的想着：“说不定人家只是空窗太久，需要发泄罢了！反正自己也不吃亏，什么时代了，***也没什么大不了的！”尽管这样想，宁枫还是十分郁闷！
整整一天，宁枫的情绪都不高。心不在焉的发布了几套房源，随意沟通了一下房东，消磨着时间。老莫和李晋看出他的情绪不好，对他关心的询问，也被宁枫嘻嘻哈哈的应付过去。
一直到了傍晚，见王小黎一脸淡漠的打卡，下班，走人。宁枫忽然怒上心头，快步追出门店，正要叫住王小黎，却瞬间泄了气一般颓然放弃。
“真没出息！明明是你占便宜了，怎么搞得好像深闺怨妇一般！”宁枫狠狠的骂着自己。
王小黎其实看见宁枫追出来了，心中一颤，正慌张的想着怎样面对，却见宁枫又失落的返身回了店里，本该庆幸的！
昨晚发生的事，她真的不知道该用什么态度什么身份来面对，只有重新带上女强人的面具。但是在宁枫返身走掉的瞬间，她清晰的知道自己内心的失望！
回到店里，宁枫决定不再在这件事上纠结了，调整好了心态准备扫扫公客里的客户，老莫却拍了拍他的肩膀对他说道：“erp上发文了，新一期的培训名单出来了，你明天该去总部培训了！”
老莫不说宁枫都忘了这一茬了。几天下来，店里的人都算是熟悉了，开了两单的宁枫，也已经彻底的回到了经纪人的状态，早就忘了自己还需要培训的事情了！
“你今晚把跑盘手册的内容都完成好！明天培训要上交打分的！”老莫嘱咐道。
宁枫点点头，从公文包中抽出被众多资料挤在角落的跑盘手册，暗暗发笑。
跑盘手册的内容，无非就是画几张户型图，填写一下门店所辖小区的基本信息等等，对于宁枫而言没有任何难度！
他一个人跑到会议室里写写画画，花了十多分钟就完成了跑盘手册。
第二天一早，宁枫赶早班车来到了公司总部。正巧在电梯里遇见了程丽霞。上班高峰的电梯是十分拥挤的，两人被人群挤到一起
身材娇小却异常丰满的程丽霞无奈的跟宁枫面对面挨着，让宁枫痛并快乐着。刚刚尝过肉味的他，免不了有些口干舌燥。程丽霞也同样是满脸羞红，双手微微撑在宁枫的身上试图拉开一些距离，却意外的隔着单薄的衬衫摸到了他菱角分明的腹肌。
气氛实在太过尴尬，程丽霞只好开口问道：“早啊！又跑来总部送资料么？”宁枫这几天常常跑总部，每次都会抽空跟程丽霞闲聊两句，两人早就熟识了。
“不是呢。今天来培训。”宁枫也同样尴尬道。
“对哦！看你这几天来跑后续，你不说我都忘记你是个新人了呢！哈哈……六万多的业绩呢！你是不是该请吃饭呀？”程丽霞笑道。
作为对接青青家园店单子的权证内勤，她自然对宁枫的单子一清二楚。
“没问题！你想吃什么？中午我请客！”
“我还没想好！想好了再说！”
“过时不候哦！”宁枫道。
“小气鬼！”程丽霞假装生气。
这时电梯到了25楼，宁枫冲她眨了眨眼，下了电梯。
因为青青家园店离公司总部确实有点远，所以尽管宁枫是赶的早班车，来到总部的时候，其他门店参加培训的新人几乎都到齐了。
看着一个个年轻，充满着阳光笑容的面孔，宁枫不由得想起前世参加新人培训的时候。那时的自己除了知道埋头背各种房产交易的相关规定，就再没有其他的想法了。对同一期培训的新人也都只是这短短几天的接触，之后甚至都没有再联系过！
今天到这一看，却意外的发现自己同期培训的新人质量很高啊！
嗯……说的是女生的质量！无论如何，有一个赏心悦目的环境总是好的！
说是培训，其实内容并不复杂。大多数新人在来参加培训之前的跑盘期间，店长早就都简单培训过了。主要就是房产交易的一些相关规定，交易税费的计算，网络端口的重要性和实际操作之类的基本内容。
毕竟这不是要参加高考，只不过是要让新人能够更快的能够开展业务罢了。无非就是把店长零散培训的内容加以系统化规范化而已。
而给新人们进行培训的讲师，也都是由一些优秀的经纪人，店长和区域经理客串的而已。
第一堂课，讲师是hx区的区域经理，李丹。是一个三十来岁就升任区域经理的彪悍女人。
“请问在做的各位伙伴，有没有人在来培训之前就已经开单了？”做完自我介绍后，李丹问道。
听到她的问题，众人你看我我看你，都想看看有没有这样的牛人！
毕竟跑盘期的时候，大家都已经在店里经历过经纪人的基本工作，也都会从前辈的口中得知当前的行情并不好。
许多老经纪人在这样的行情下尚且要挂鸭蛋，更何况还在跑盘的新人！
李丹讲的这门课叫做“走进房产中介”，并没有实际的内容，主要目的就是先给新人灌输一些心灵鸡汤，让新人们对这个行业保持信心！这也是减少人员流动性，增强归属感的重要内容！
所以她才会由此一问。原本她并没有抱希望有人能开单！行情不好，她作为区域经理当然体会的更清晰！
只不过当她正准备往下讲的时候，却发现最后一排举起了一只手……
第二十八章 外聘讲师？
李丹点起举手的人说道：“这位伙伴，先跟大家做一下自我介绍吧。UU小说 www.uu234.net更新最快”
只见一个消瘦的高个男生起身道：“大家好。我是来自星城店的租赁经纪人李斯。”他介绍道：“我在跑盘期间开了两个租赁单……”
李斯接着把他开单的过程说了一遍。李丹点点头道：“很好！租赁经纪人，就算是一个优秀经纪人，一个月大约也就是10-15单的水准。新人在跑盘期间能开两单，已经非常厉害了！来，大家鼓掌！”
尽管租赁单相比买卖单，在成单概率上不可同日而语。但是在场参加培训的都是新人，能够开单对于他们来说已经是牛逼哄哄的人物了，自然是掌声雷动！
要知道这里的大部分人，跑盘期间能接到客户形成看房的都没有几个。
“有买卖新人开单的吗？”李斯坐下后，李丹接着问道。虽然有租赁新人开单，但是两单租赁单，不痛不痒，业绩也就几千块，她难以寻找可以树立榜样的点。
宁枫暗自笑了笑，举起了手。
在中介公司可不信奉韬光养晦，没有枪打出头鸟的说法。反而是越当出头鸟，越是升职快！
适者生存的丛林法则是几乎所有销售类行业的唯一规则！
李丹冲宁枫点点头，示意他说话。
宁枫站起来，微笑道：“大家好，我叫宁枫。是青青家园店2组的买卖新人。”
不得不说宁枫的皮囊真的很不错，183的身高，学生时代长期锻炼而呈现的倒三角体形，双腿修长，是难得的衣服架子。尤其是西装这类需要身材的衣服。
如果忽略他那个滑稽的公文包的话，走在马路上别人肯定会认为他是某家公司的金领。
女生的视线不由自主的都被他吸引过来，李丹也是没想到会有这么帅气的新人，微微一楞后，马上回过神来玩笑道：“我们这一期培训班还有大帅哥啊！跟大家分享一下你的开单经验吧。”
宁枫点点头，开始说道：“第一单其实就是运气好，在小区跑盘的时候遇见一个a客，然后在店长和师傅的帮助下签单的。”
李丹惊讶道：“第一单？这么说你开的不止一单？”
宁枫说道：“是的。开了两单。第二单是因为房东比较诚心吧，价格让步比较多，所以成交的。”接着他简略的说了一下两单的签单过程。
宁枫分享的签单过程自然没有人在意。所有人更在意的是开了两单这件事本身！
在场的新人，除了那个叫李斯的租赁新人，其余的顶多也就是看过房，大部分都还停留在扫公客的阶段。自然是无法想像，跑盘期开两单的怎么样的强悍！
李丹听完宁枫的分享，有些不可置信的问道：“那你两单一共收佣多少？”
“纯业绩的话，六万多吧。”
“哇……”
众人一片哗然！2011年，是大经济不景气的一年，所有行业都很难做。
比如一般的公司白领，工资根据岗位工龄不同，也就是3000-5000之间；一些金领的工资或许可以达到8000以上，就已经是高薪了！只有极少数的专业人才和公司高管才有可能拿到破完的工资！
然而按照万家公司的提成计算方法，六万多的纯业绩，无论怎么算，都是至少一万多的工资！
相比新人1400元的底薪，是一个完全可望而不可及的数字！
李丹满意的笑了笑，说道：“很好！宁枫的纯业绩有六万多，我们按照六万来计算……”
接着，找到了榜样的李丹就开始讲解详尽的提成计算方法，外加公司的各种福利，经纪人等级的划分而产生的不同工资加成等等！
总之她的工作就是大卖心灵鸡汤，要让新人觉得中介行业是一个无比光辉的朝阳行业，这样才能把所有的精力都投入到工作中！
整节课，她几乎都是围绕着宁枫来开展话题的。毕竟像这样活生生的例子摆在眼前，就是最好的催化剂！
只有宁枫在心中微微摇头。
他是重活一次的人，实际上已经年近而立了，自然不会像这些平均年龄只有19岁的新人们一样，因为一个两个典型的案例就热血沸腾！
一将功成万骨枯！所谓的二八定律，注定了这一期培训的四五十个新人，能够最后真的在这个行业里面赚到钱的或许不会超过5个！
不过他对于李丹把他塑造成一个积极的正面榜样还是很受用的！虚荣心每个人都有，尤其是几个俏丽的女生对他频频秋波暗送的时候！
时间过的很快，一堂课结束，李丹宣布休息半小时。
宁枫还没来得及起身，就被涌过来跟他打招呼的新人们给围住了！七嘴八舌的跟他做自我介绍，弄的宁枫连交水费都得冲出重围才行！
向前一小步文明一大步之后，宁枫在厕所门口遇见了一个意想不到的人……
“张小姐？”宁枫有些诧异，张淇为什么会出现在25楼。
“你来这是有什么事情吗？”宁枫本能的问道。
因为25楼不仅仅有培训教室，还有公司内部的其他部门，其中的客服中心是所有经纪人最不愿意打交道的部门。
万家公司的客服中跟10086可不一样，它是专门接受客户投诉，然后调查投诉内容，对违规的经纪人进行惩罚的部门！
宁枫还以为是张淇对自己的服务有不满意的地方，来投诉他的呢！
不过张淇却笑道：“哦！我来给你们公司的人进行培训呀！我是你们公司的外聘讲师！”
“讲师？”宁枫更迷糊了，他虽然跟张淇有所接触，也知道张淇是豪门千金，却始终不知道她本身的职业。
张淇反问道：“你来25楼做什么呀？据我所知，你做业务应该都是在26楼的吧？”
“额……”宁枫不好意思道：“我是来参加培训的。”
“哦？”张淇顽皮道：“我怎么记得有人跟我说过，自己是经验丰富的经纪人呢？没想到原来还是个新人！”
牛皮被戳穿，宁枫只好厚着脸皮道：“那不是业务需要嘛！我总不能说我是个新人吧？那你该多不放心呀！”
“哼哼……竟然敢欺骗客户？小心我去投诉你！”张淇玩笑道，随后看了看表说道：“时间到了，你该去上课啦！”
第二十九章 凤凰男的野心？
宁枫刚回到教室中坐好，就看见一道绝美的身影进了教室。UU小说 www.uu234.net更新最快
因为今天是讲课，所以张淇穿的是一套officelady风格的职业装。不得不说，她确实是天生的尤物，身材出众，样貌倾城自不必说，关键在于她还戴了一幅无镜片的黑色镜框！
尽管见过她身份证的宁枫知道张淇其实只比自己大两岁，但是戴上镜框后的张淇，却将成熟女人的风韵体现的淋漓尽致，连宁枫都在脑海中浮现了某国首都很热的一些画面，就更不用说一众血气方刚的男生几乎要发出尖叫！
就连所有的女人都是带着艳羡的眼光望着她。
“嗯哼！”张淇清了清嗓子，开口说道：“大家好！我是‘建筑构造入门’这门课的讲师，我叫张淇！”
建筑构造？宁枫暗道，这是什么鬼？他当然知道这门课，听上去名字高大上，一种头戴安全帽手拿设计图的工程师即视感。
实际上只不过是教新人辨识最基本的户型图，判断房屋建筑类别，计算房屋得房率之类的浅显知识。确实是称得上“入门”两字。
但是这门课的讲师他明明记得是另一个区域经理呀，怎么会变成了张淇？
带着这样的困惑，宁枫浑浑噩噩的上完了张淇的课。不过他虽然思绪在神游，眼神却一秒都没有错过张淇的任何一个动作！
到了中午，宁枫本想上前问问张淇，却发现培训部部长进了教室，来邀请张淇吃饭。
培训部部长名叫谭振，他并不是万家公司的业务员出身，而是公司从一所著名的培训学校里高薪挖来的。谭振属于那种凤凰男，非常努力，也非常年轻，只有28岁，却已经是行业龙头企业的一个部门负责人了！算是知识改变命运的典型代表！
这些八卦，都是前世的宁枫从李晋那听来的。李晋在公司呆的年头久，却胸无大志。很多跟他同期培训的人至少都已经是店长了，还有两个区域经理，他却安于现状！
李晋号称三屯区最大的八卦王！无论是区域里的，还是公司总部的，抑或是别的区域的，大大小小的八卦似乎就没有李晋不知道的！
“谭振是个非常有野心的人！他一直都在追求营运三部的部长，但是一直都没成功！”宁枫还记得李晋当时言之凿凿的这般说道。
而现在，看他一副人模狗样向张琪献着殷勤的态度，似乎是对张琪有所想法。
“这个不太方便吧。”
张琪婉拒道，她从小到大，虽然也参加过不少聚餐，但都是集体性质的，从未单独和哪个异性一起出去过。因此，对谭振的约饭，她是本能地抗拒。
“张小姐，你看你是第一次来这里讲课，为了我们两个集团的长久合作，我总要略尽地主之谊吧，不然领导会以为我亏待贵客。”
谭振早已想好了说辞。
张琪微微皱眉，谭振这套借口倒还真是冠冕堂皇，一时让人无从反驳。不过，她也不会因为这种借口，就答应和谭振一起吃饭的。
就在张琪盘算着怎么拒绝谭振的时候，宁枫走了过来，张琪眼睛一亮，赶忙叫住宁枫：“宁枫，你今天中午有事吗？”
“我？”宁枫愣了一下，刚要说自己中午已经约了程丽霞一起吃饭，却见张琪一个劲朝自己使眼色，心里大约明白了什么，于是摇摇头，“没什么事。”
“没事就好。”张琪甜甜地一笑，“那正好，咱们一起吧？上次请你吃饭你没空，今天该有空了吧？”
“好啊！”宁枫满口答应，上次是因为公司聚餐，自己才拒绝了张琪的邀请。这次美女主动约饭，自己不去才是傻子。
至于程丽霞那边……大不了一块叫上她。
一旁的谭振看到这一幕，皱着眉问道：“张老师，你认识这个新人？”
张琪点点头：“当然认识！我的房子就是在他手里买的。”
“哦，原来如此！”听见原来只是客户关系，谭振稍微放心了些。一个普通经纪人，而且还是个刚培训的新人，应该不会对他产生什么威胁。可是，看张琪对宁枫和自己截然相反的态度，又让他心里一阵不安。
宁枫目光灼灼，自然知道这个谭振打的是什么注意。他显然是知道张淇的背景，所以大献殷勤。要是张淇一时眼瞎看上了他，那他可就是真的不用奋斗了！
对于这样的情况，宁枫可就不能不行动了！
张淇这样的女人，且不说她的深厚背景！光是她倾国倾城的容貌，宁枫就不可能不动心！
现在他对张淇虽然还没有展开追求，并不是没有想法，而是选择了徐徐图之。毕竟像张淇这样见过大世面的豪门千金，不可能如一些傻白甜女孩一样，靠着几块巧克力，几朵玫瑰花就能够一亲芳泽的！
至于身份的差距？背景的悬殊？
拜托！这种问题根本不在宁枫的考虑范围之内！几年以后，两个人谁高攀谁还不一定呢！
“那好，宁枫，你想吃什么，咱们一起去吧。”张琪询问道。
“这个可以路上慢慢商量，不过张小姐，我今天中午已经约了一个人，我把她也叫上可以吗？还有，谭部长既然邀请你了，也可以让他一起去。”宁枫笑道。
他自然不会那么好心给谭振和张琪创造机会，而是早已拟好了一会怎么惩治谭振的计划。再说，就看张琪现在对谭振的态度，自己就算给两人制造机会，谭振也没有任何希望。
“那好吧。”虽然不愿意和谭振一起，但既然宁枫这么说了，她也不好拒绝，加上她对宁枫有种莫名其妙的信任，所以最终点了点头。
“那好，张小姐，我先给朋友打个电话。”得到张琪许可后，宁枫拨通了程丽霞的号码。
“喂，小程，我是宁枫，你今天中午有时间么？”
“当然有，小宁同学，我正在等着你请我吃饭呢，你可是说了要请我吃饭的哦！不能耍赖啊！”电话里，程丽霞笑道。
“没问题。那咱们在哪碰面？”
“就在电梯里吧！你在25楼电梯口等我，我这就下来。”
“好的！”宁枫挂断了电话，然后对张琪说道，“我们一起去25楼电梯口吧。”
环球中心的1-10层是一个大型商业综合体，吃喝玩乐，名表时装应有尽有。所有在这幢楼里上班的人都会选择到这里来用餐。
“叮……”
就在三人来到电梯口时，电梯门正好开了，程丽霞冲着宁枫挥挥手。
宁枫对张琪笑道：“张小姐，这就是我约好的同事。你不介意多请一个人吧？”说罢，先一步进了电梯。
“当然不介意。”张琪笑着也进了电梯。
谭振一看已成定局，也只得一起进了电梯！
张淇跟程丽霞也有过一面之缘，张淇到程丽霞的窗口缴纳过税费的，记得这个可爱的小姑娘，而像张淇这样女神级别的美女，程丽霞自然更是印象深刻。
“谭部长好！”程丽霞向谭振问好后，不明就里的看了看宁枫，却见宁枫笑着摇摇头。
搞不清楚状况的程丽霞有些郁闷，只好偷偷的，狠狠的掐了一下宁枫，让他疼得眉头紧皱！
程丽霞是慢热的性格，之所以会要宁枫请客也是因为两人已经熟识了。而且她对帅气的宁枫是有好感的，虽然这份好感还不至于有多强烈，却实实在在的能够感觉到！
所以她本来是很开心的来找宁枫一起吃饭的，没想到莫名其妙还带上了张淇和谭振，自然要对宁枫略施惩戒！
第三十章 律诚集团
四个人就这样一起下到5楼，这一层是餐饮区，从中式快餐到高档西餐应有尽有。UU小说 www.uu234.net更新最快
“张小姐，你怎么会变成我们公司的讲师了？”程丽霞问道。
刚才在电梯里，几个人寒暄了几句，程丽霞才知道张淇竟然是来讲课的，所以有此一问。
还不等张淇回答，谭振抢先答道：“张老师是刚刚留学回来的优秀建筑设计师，因为我们公司和她所在的公司有些业务上的合作，所以我就邀请她作为外聘讲师来上课了，这也拉高了培训部讲师的平均水平嘛！”
宁枫听了暗暗发笑。谭振说的理由冠冕堂皇，但是宁枫用脚都能想到，肯定是他得知了张淇的背景后，为了给自己追求张淇制造机会吧？只不过张淇为什么会接受要求，宁枫却是有点纳闷！
这时张淇道：“其实主要还是我自己想要具体了解一下现在国内房产经纪行业的现状。国外的房产经纪人想要获得从业资格，有非常严格的审核以及一系列相应的考试，属于入行门槛极高的一个行业，而且收入也很高。”
说着，她揶揄的看了看宁枫道：“但是我回国后，尤其是准备自己买房，开始看房以后，却发现国内的房产经济行业跟国外有很大的不同，所以想要具体了解一下。”
她的话让宁枫所有所思的点点头。国内在进入市场经济之后，各个行业发展极其迅猛。尤其是前两年房价的突飞猛进，让房产中介行业变成了绝对的朝阳行业！
无数人一头扎进了这个行业淘金！但是也因为发展过快，相应的条条框框还没有制定，所以导致市场一度变得混乱。一直到这两年国家颁布了调控政策之后，各地也颁布了对房产中介行业的相关规定，才慢慢规范起来。
但是这样一个刚起步的行业，是无论如何都不可能跟国外的职业经纪人相比较的！
对于国外的同行，宁枫是有所了解的。以m国为例，他们的房产经纪人想要拿到执业资格，首先就有七八个相关的考试需要通过，然后还有政府的背景审查等等，是相当严格的！
对比起来，国内的经济行业简直就跟过家家一般！但是所有生意都是一样的，主要有需求，就会有供应。所以目前各地也只能对本地的房产中介公司进行约束，还需要时间来慢慢规范各项条文！
但是宁枫不解的是，张淇作为一个建筑设计师，为什么会对这些感兴趣？
他问道：“张小姐，不知道你所在的公司是哪家？也是跟房地产有关的公司吗？”
谭振在一旁接茬道：“她可是律诚集团的首席设计师！”
律诚集团？听到这个名字，宁枫大约猜到了张淇的身份。律诚集团是钱塘市的本土企业。是一家从房产开发起家，辐射到物业管理、医疗、教育等各个行业的集团公司！是钱塘市本土企业中的龙头，市值过百亿！
而律诚集团的董事长，就叫做张律诚。很显然，张淇正是张律诚的女儿！
“怪不得住在林语别墅，感情还真是住在自己家啊！这个豪门……果然好豪啊！”宁枫心中暗暗赞叹，林语别墅正是律诚集团高端住宅的代表作。
张淇有点不好意思道：“什么首席设计师啊……我只不过是负责一个设计小组而已，根本没那么厉害！”
“你太谦虚了！”谭振奉承道，又对宁枫说道：“小宁，能有张老师给你们讲课，可真是你们的荣幸呢！”
对于谭振言语中的提醒，宁枫自然听的出来。如果是一般新人，面对培训部部长这样的领导可能根本就不敢说话，哪还会像宁枫这样死皮赖脸的跟上来一起吃饭？
所以他对宁枫先前的表现很不满，根本就没有把自己放在眼里啊！
但是宁枫又怎么会是一般人？对于他来说，培训部部长这种属于后勤部门的领导，屁都不是！
还没等宁枫有所反应，一旁的张琪不乐意了：“谁说的，我第一次回国内买房，还多亏了宁枫呢，要不是他，我还差点上了大当，别看宁枫是个新人，但论能力，是我回国后见过的最强的房产中介。”
“哦……”谭振脸上青一阵白一阵，他本来想拍张琪马屁博取对方好感，没想到一下拍马蹄子上去了，上也不是下也不是，一脸尴尬。
还有，她说宁枫是她见过最好的房产中介，岂不是说自己也不如这新人。
他心里虽然不爽，却又不好表现出来，只能憋在心里。
看谭振吃瘪的模样，宁枫心里暗暗好笑，他转过头，对张淇问道：“张小姐，你看我们去吃什么？”
张淇环顾一周，似乎也没什么主意，反问道：“你想吃什么？”
宁枫就等着张淇这句话呢，嘿嘿一笑：“要不咱们去吃岛国料理吧？难得有人请客，我可得吃点好的！”
张淇自然是没意见，谭振却是有些尴尬道：“rb料理太贵了吧？怎么好意思让张小姐这样破费？”
没想到张淇却说道：“一顿饭也花不了多少钱！而且我早就说了要请小宁吃饭的，吃什么自然是他说了算。”
说罢，冲宁枫和程丽霞点点头，走向不远处的料理店。
谭振无奈，只好一咬牙，硬堆出笑容来跟上。
看着谭振的窘态，宁枫心中不断冷笑：“跟老子玩？玩不死你……”
他之所以要选岛国料理，是因为前世某一次全公司的大聚餐上，偶然听见过谭振对海鲜过敏的事情！
而现在的岛国料理店又都是以各种生鱼片为主，谭振如果真的为了追求张淇而吃下去，倒还真能让宁枫佩服了！
几人很快坐定，因为是午餐，选择岛国料理的人很少，所以菜上的很快！宁枫看着眼前的眼前的各种生鱼片，笑的更开心了！
除了谭振，其余三人都还算愉快。张淇虽然出身豪门，人也漂亮，但却是一个很好相处的人。程丽霞跟她聊了几分钟后，脸上的笑容明显多了起来，跟张淇起劲的讨论起各种时装和化妆品。
宁枫则是专心的对付着眼前的美食！rb料理的价格着实不便宜，浪费是可耻的！偶尔插嘴跟两个女生讨论几句，却被两人嘲笑他是土包子，根本不懂时尚！他也不生气，回头继续进行他的饕餮行动！
只有谭振，一脸愁容的对着眼前的美食，却始终不敢下筷子！而且他一个农村走出来的凤凰男，对于两个女孩聊的时尚话题根本是一概不知，又哪里插得上嘴。于是只好尴尬的坐在一边……
张淇虽然注意到了，却也不点破。虽然她说是因为感兴趣才接受万家公司的邀请，实际上并不是！因为两家公司有业务往来，接受邀请也只是出于保持两家公司良好关系，加深合作的目的，属于工作需要。
但是她上午来了之后，谭振就开始非常自来熟的向她大献殷勤！这反而让她很是反感！
张淇进入律诚集团工作，是通过正规的招聘渠道应聘进去的。同事之间没有任何人知道她的身份，否则也不会把这个有点公关性质的任务分配给她。但是她百分之百的肯定，谭振是知道她身份的！
这属于女人的第六感！而至于谭振是怎么知道的，她不关心！于是她对谭振只是保持着礼貌，不给对方任何机会！所以刚才才会邀请宁枫一起吃饭。
宁枫自然也看出了谭振的窘态，正想着怎么能让他再出点糗时，服务员走了过来，对大家说道：“各位，本店有今天刚刚空运到的顶级生蚝，不知道几位有没有兴趣试一下？”