第1528章 经营城市
商爱国跟陈庆东就南武县的城市建设闲聊了几句之后，商爱国突然说道：“庆东，你在柳林县开发区和南武县这两个地方，都在城市建设和招商引资方面做出了不错的成绩。UU小说 www.uu234.net更新最快咱们市现在准备在东南部滨海地区建一个新城，对此你有什么看法吗？”
听了商爱国的话，陈庆东不禁怦然心动，他知道，商爱国这是在对自己进行变相的面试了。
不过，陈庆东对此已经有了准备，倒也并不打怵，便说道：“建设龙湾新城对咱们市的经济发展将会起到巨大的带动作用！另外，这个新城建好之后，咱们市的形象也将会有一个质的提升！”
商爱国点了点头，又说道：“凭着你的工作经验，你觉得建设新城区的重点在哪里？”
“重点……”陈庆东其中心中已经有了答案，却故意沉吟了一下，好像自己在认真思考这个问题的样子。
片刻之后，他才接着说道：“我觉得重点主要在如下几个方面：第一，就是融资的问题。我想，咱们市要建设一个新城区，必然是要建设成一个高标准、现代化的新城区，这就需要有巨额的资金注入。所以如何有效融资，就成为了一个非常重要的问题。针对这个问题，我觉得可以使用各种方法，大力引进民间资产，以多方面投资的形式解决融资的问题。第二，就是必须要完善各种配套的商业设施。我曾经看到过一个介绍某个地方新城区的文章，文章上说，这个新城区建设起来以后，市委、市政府及其一些机关单位倒是搬了过去，但是却没有在周围建好各种配套的商业设施，导致这个地方的人流量非常小，尤其是在下了班之后，机关单位的人都回家了，这个地方就连个人影子都难见，简直就像是变成了一个‘鬼城’！这样的新城，我觉得不但不能有助于提升城市形象，反而是在给城市形象抹黑。第三点吧，建设这么一个新城，难度大、任务重、周期长，必须要有一批有能力、有毅力、有冲劲的领导班子来推动这件事。”
其实，经过翻阅各种资料之后，陈庆东知道，想要建设这样一个新城，重点工作还有很多，不过他不能在这儿谈这么多，要不然就显得他准备的太明显了，所以他就只谈了这三点最重要的因素，而他说的最后一点，也是很明显的在为自己能够当上市长助理而铺路。
商爱国听完陈庆东的回答之后，沉吟了片刻，又问道：“对于如何解决融资难的问题，你觉得有什么办法？”
陈庆东道：“我觉得这个建设资金主要来源于三个方面，第一是财政资金，第二是银行贷款，第三是民间资本。针对这三个方面的资金来源，我觉得应该依据咱们市的基本情况，积极借鉴城市建设市场化运作的新理念、新办法，拿出切实可行的方案出来。”
“那具体该怎么做呢？”商爱国继续问道。
“商市长，对于这个问题，我觉得应该多方面查找资料，借鉴经验之后，再拿出来一个方案，我现在一时也说不出来多少东西。”陈庆东说道。
“没关系，能说出来多少就说多少吧，你也不要担心你提出来的办法是否切实可行，我只是想看看你在这方面的理念。”商爱国道。
“那好，商市长，我就简单说说。”陈庆东道，“对于财政资金这一块，我认为应该树立起‘经营城市’这个概念……”
商爱国眼睛一亮，打断了陈庆东的话：“经营城市？你还知道这个概念？咱们国家好像还没有人提出过这个概念吧？你从哪儿听说的？”
“经营城市”这个概念目前还是一个在国外被人提起的概念，在国内，还很少有人说起这个概念，陈庆东也是在这些天准备资料的时候，托人给他弄来了一些国外发达城市在城市建设方面的资料，其中就有提到“经营城市”的概念。
经营城市，就是以城市发展、社会进步、人民物质文化生活水平的提高为目标，政府运用市场经济手段，通过市场机制对构成城市空间和城市功能载体的自然生成资本（土地、河湖）与人力作用资本（如路桥等市政设施和公共建筑）及相关延利资本（如路桥冠名权、广告设置使用权）等进行重组营运，最大限度地盘活存量，对城市资产进行集聚、组和营运，以实现城市资源配置容量和效益的最大化、最优化。这样就有效地改变了原来在计划经济条件下形成的政府对市政设施只建设、不经营，只投入，不收益的状况，走出一条以城建城，以城兴城的市场化之路。
如果说的再直白一点，经营城市其实就是利用土地国有制度，征地拆迁，为财政谋取最大利益，同时给开发商分一杯羹，在利益博弈的同时改变城市面貌。
商爱国也是从国外的学术期刊上了解的这个概念，并且非常推崇这个概念，他认为这是中国未来城市化道路的必然选择。而龙湾新城的建设，就必须要遵循“经营城市”这个概念！
让他没有想到的是，陈庆东竟然也能提出来这么一个概念，真是让商爱国喜出望外，颇有一种遇到了知己的感觉，并且因此对陈庆东的好感倍增！
其实，在这次的市长助理人选中，省公选办公室已经对他明确表示，在这个职位上，会充分征求他的意见，而谷传军在王希华和陈庆东这两个主要候选人之间，却一直左右摇摆，拿不定主意。
王希华和陈庆东各有各的优势，也各有各的缺点，其中陈庆东最大的优点就在于实干能力强，但是他的弱点则在于他跟谷传军的关系太密切，商爱国对于是否能大胆放心的使用谷传军的心腹干将，仍然是心存犹豫。
而王希华的优点在于背景干净，商爱国对于放心使用王希华没有任何担忧，而且王希华的理论能力、各种素质也都很强，再加上王希华毕业于顶级名校，又是从省审计厅下来的，他的上层关系应该要比陈庆东更强，但是王希华的弱点则在于王希华一直在机关工作，没有过独当一面的经验，实干能力绝对比不上陈庆东。
不过，在听陈庆东说出“经营城市”这个概念的时候，商爱国心里的天枰便向陈庆东倾斜了不少！
商爱国坚定的认为，思想才能决定行动！
既然陈庆东已经有了“经营城市”的思想，并且接受了这个思想，那么他按照这个思路能够把工作开展好的可能性就大了很多！相反，如果对一个没有这种思想的人，现在再告诉他这个思想，并且让他按照这个思想去开展工作，且不说他能不能接受这个思想，就算是他接受了，他能接受几分，在工作开展中能够运用几分，也是一个问题！
另外，商爱国还想到，如果让陈庆东担任了市长助理，但是也并不意味着就否定了王希华，市长助理的位子虽然是二选一，但是在建设龙湾新城的时候，有能力的人都可以来出一份力！
有了这个想法之后，商爱国在潜意识里，其实已经认定了陈庆东了。
陈庆东坦言说道：“我这是在国外的一份学术期刊上看到的这个概念，看过之后，我觉得对于咱们国家，尤其是咱们龙湾来说，这是一个很好的方向啊！在这次的龙湾建设中，咱们完全就可以以‘经营城市’为纲领，运用市场经济手段，最大限度地盘活存量，对城市资产进行集聚、组和营运，以实现城市资源配置容量和效益的最大化、最优化，走出一条以城建城，以城兴城的市场化之路。”
商爱国不由得击掌赞叹道：“很好！庆东，你这番话可真的是说到我的心坎里去了！咱们龙湾新城的建设，就是要走一条经营城市的道路！以前的时候，政府对市政设施，只建设，不经营，只投资，不收益，这哪能行？行政建设是一个长期的、耗资巨大的工程，如果政府只投入，不产出，那么政府去哪里弄来这么多资金？庆东，你说的好啊！”
听了商爱国的夸奖，陈庆东的心里也非常激动！既然商爱国跟他想到一块去了，那么他得到商爱国的青睐，成为市长助理的可能性无疑又增大了几分！
商爱国的兴致上来了，又问道：“你认为在城市经营中，最需要注意的问题是是什么？”
陈庆东想了想，说道：“我认为最需要注意的有两点，第一就是要转变政府职能，底改变在计划经济体制下形成的‘大政府、小社会’，政企不分，市政府统管一切、包揽一切，城市建设是无偿的供给与服务，只搞建设、不管经营的传统观念和做法，这个转变不能只是领导层的转变，而应该是全体机关干部的转变，只有让这种思想的转变深入到每一个单位、每一个科室，每一个人身上才行。第二，必须要健全法律、法规，因为市场经济的本质并不是自由经济，而是法制经济，市场的运作需要靠法律和法规来约束与规范，把权力关进笼子里，促使政府对城市的经营管理纳入法治的轨道。否则，在城市经营的过程中，必然会滋生大量的**问题，甚至会造成社会的动荡。”
第1529章 把步子迈的再大一点
陈庆东的话真的是越来越能说到商爱国的心坎里了，如果说商爱国刚才还只是把心里的天枰倾向了陈庆东，在又跟陈庆东聊了这些之后，商爱国算是彻底的认定了让陈庆东来出任市长助理一事。UU小说 www.xuu234.cc更新最快
不过，商爱国没有对陈庆东表示出来这一点，而是继续很有兴趣的跟陈庆东聊了起来。
“你认为以咱们市的条件，进行城市经营的落脚点应该放在哪里？咱们该采用什么样的经营模式？”商爱国问道。
“我认为以咱们市的条件，这个落脚点应该放在土地上面。自从国家把房地产树立为支柱产业之后，房地产业已经进入了一个快速发展的通道，学术界和各大专业机构中都有很多人预测，房地产业至少还会有十年的黄金时期！而在这黄金十几年中，房屋和土地的价格都将会大幅提高！根据这个预测，在未来的十年内，土地仍然是财政收入的主要来源。所以，咱们市在建设龙湾新城的时候，可以采用建立土地储备中心，盘活存量资产的经营模式。”陈庆东说道。
“我记得的当初在柳林县开发区工作的时候，就在土地上面做了不少文章，是吧？”商爱国笑着问道。
“呵呵，其实我当时也没有做多少工作，主要就是做了一点，就是成立了一个土地储备中心，由土地储备中心先投入一部分资金，把土地拿到手里，进行拆迁、平整、通路、通水、通电等一些列工作，把生地做成了熟地，然后再卖给开发商，以此来提高土地价格，增加财政收入。”陈庆东说道。
商爱国点点头，说道：“你这一点做的很好啊！通过这一点，也能说明你非常具有前瞻性！我认为，咱们市在开发龙湾新城的过程中，也完全可以采用这一个做法。”
陈庆东大胆的说道：“商市长，我有个冒昧的想法，不知道该不该说。”
商爱国抬了一下手，道：“但说无妨，不要有什么顾虑！”
陈庆东便说道：“当时我在南武县开发区开展这方面工作的时候，进行的不彻底，导致我们开发区政府手里囤积的土地有限，所以土地价格也不能由我们来控制。在这次开发龙湾新城的过程中，我觉得政府的步子可以迈的再大一点，市政府可以投入一笔资金，对新城区的所有土地实行统一收购、统一规划使用功能、统一招投标与拍卖，由市政府完全垄断一级土地市场！”
商爱国的眼睛不由得又亮了一下，道：“由市政府完全垄断一级土地市场？”
商爱国不由得感叹，这个陈庆东的思想开放程度跟自己相比，真是有过之而无不及啊！
陈庆东坚定的说道：“对！由市政府完全垄断一级土地市场！这样做的好处是显而易见的！第一，市政府完全掌握了土地之后，就可以把地价的主动权掌握在自己手里，实现以地生财的最大化！第二，这样就为实现城市规划确定的用地功能提供了保证。咱们既然要建设一个面向未来的新城区，那就一定要做好科学的规划，而政府手里掌握了土地，也就有了按规划配置土地的实权，可以根据旧城改造、生产、生活用地的各种需求，做到对城市用地的规划、开发、建设、配套、经营、销售的六统一，从而使城市土地的管理由无序转化为有序经营，促进了城市土地资源的优化配置，也就为这个科学规划的顺利实行打下了基础！第三，通过垄断土地的一级市场，就可以控制城市土地周转的总量，并提供每年可出售的各类土地的数量，根据供需的均衡制定合理的土地价格，可以防止城市土地价格偏低或过高而造成的后遗症，同时，因城市资产升值而产生的级差地租，也可以及时收回。”
商爱国满含欣赏之情的说道：“你的这个想法非常好啊！我觉得其实咱们把步子还可以迈的再大一点！为什么只是在新城区这么搞呢？这么好的建议完全可以推广到咱们整个市区嘛！市里由国土局成立一个土地储备中心，投入资金，开始收购土地，等政府把土地全都收到手里来之后，不就是有了更大的主动权？”
陈庆东颇为惊讶的说道：“把全市的土地都储备起来？商市长，这可需要一大笔的资金啊！”
商爱国微笑道：“需要一大笔资金怎么了？咱们市财政目前来看还是比较宽裕的，而且全市这么多土地，也不可能一次性都进行全部开发啊，政府在储地、卖地的过程中，财政收入会越来越高的！”
陈庆东道：“您说的是！”
商爱国又问道：“除了土地之外，还应该怎么盘活存量资产？”
陈庆东道：“首先，我认为一个城市的存量资产应该分为两个方面，一个方面是有形的资产，另一个方面是无形的资产。有形的资产很好理解，比如土地、公路、桥梁、公交公司、自来水厂，甚至污水处理厂、垃圾处理厂等等，而无形的资产也有很多，比如户内外广告牌、公交车站的冠名权等等，这些都是可以盘活的！只要有效利用，都可以为政府增加收入！”
商爱国道：“公交公司、自来水厂，这可都是关系到民生的重要项目，如果交给了民间资本，恐怕会出乱子啊！”
陈庆东道：“商市长，您肯定也知道，政府出售公交公司、自来水厂的事已经在很多地方发生过了，这些地方的公交公司、自来水厂卖出去之后，有的起到了很好的效果，也有的出现了问题。我们如果想做这件事，可以专门针对这些情况做好调研，拿出来一个万无一失的方案。如果您觉得这些民生项目必须要掌握在政府手里，那也没有问题，完全可以采用股份制经营啊！政府在保证绝对控股的基础上，可以拿出来一部分股份对外出售，这也可以增加财政啊！当然了，我也就是这么简单一说，具体该怎么做，肯定还需要科学的调研和规划，然后再拿出来一个可行性意见。”
“不错，你的这个想法可以考虑。”商爱国说道，然后换了个话题，又问道，“你刚才说了，资金的来源主要有三个渠道，第一是政府财政，第二个是银行贷款，第三个是民间资金。对于政府财政，你的回答让我非常满意，至于银行贷款，这个没有什么好说的，现在你再谈谈如何才能有效的利用民间资金吧。”
陈庆东道：“对于利用民间资金，我认为归根结底只有一个办法，那就是必须要让民营资本的持有者赚钱。商人都是以逐利为本性的，如果没有利益可图，那么政府就算是再给他们讲爱国，讲为社会做贡献，他们也不会把钱投入进来的，而只要有利可图，那么这些商人就会蜂拥而至！在这个问题上，我觉得首先要做的，还是要解放思想，要主动的替这些投资者考虑清楚，如何才能让他们在参与城市化建设的过程中赚到钱！尤其是对于基础设施建设项目，由于这类项目的投资数量大、建设周期长、价格定得低、投资回报少等原因，以最求利润最大化为目标的民间资本将会很难愿意主动进入这个投资领域。所以我们政府可以建立一个基础设施项目投资回报补偿的办法，简单来说，就是谁投资、谁受益！另外，在引进资金的时候，除了我们国内的资金，我们也可以大力的吸引外资啊！据我的了解，外资现在对我们国内城市建设的意愿参与度还是非常高的！”
经过这一番聊天，陈庆东的情绪也被完全带动了，变得非常兴奋，又接着说道：“在具体的融资方式上，咱们可以大力拓宽融资渠道，创新金融产品，充分调动社会资本的积极性。比如tot（即转让-经营-转让）模式和bot（即建设-经营-转让）模式，就是近年来发展中国家普遍采用一种项目融资方式，这种方式不仅能够吸引国内外的资金，还能够有效吸引先进技术，改善和提高城市建设项目中的管理水平！除了这两种模式之外，现在还出现了ppp模式和bt模式，这些都是可以尝试的！”
“对于一些资质较好，预期盈利水平较高的项目，甚至可以尝试让其上市，从资本市场上募集资金。另外，对于有一些完全公益的民生项目，不存在盈利的可能性，或者是盈利的水平很低，对这样的项目，民间资本不会有直接参与的热情，这就需要完全由政府出资。针对这样的情况，政府也可以通过公开发行债券、或者是建立投资基金等等方式进行融资。”
陈庆东一口气说了这么多，才终于停顿下来，有些羞涩的笑了笑，说道：“不好意思了，商市长，我一激动不小心说多了。我刚说的这些想法都是我根据过往的工作经验临时总结出来的，不一定都可行，但是我认为，对于其中的一部分还是可以尝试的。”
商爱国对于陈庆东的这些建议没有直接表态，而是微笑着说道：“庆东，你回去之后，把咱们今天聊得这些当做一个课题好好的研究研究，形成一个书面的报告递交给我。我给你一个三天的时间，最多五天，由于时间比较紧，你也没必要写的太全面，尽量的把你的想法写出来就行，怎么样？”
陈庆东大约明白商爱国为什么要给他三到五天的时间来写这篇报告，因为公选最终结果公布只有一星期的时间了，他这篇报告或许会让商爱国最终确定下来市长助理的人选，因此他便郑重的点了点头，道：“好的，商市长！”
底1530章 摩天大楼
从市政府离开之后，陈庆东便让司机把他送到了市郊的一个度假山庄，赵长斌租下了其中一套别墅，在这儿邀请朋友们一块聚一聚。UU小说 www.xuu234.cc更新最快
陈庆东来到这儿的时候，赵长斌、许薇、许园园等人已经在这儿了，全都是陈庆东认识的人。
陈庆东给大家一一打过招呼之后，又对赵长斌说道：“二哥，现在你可真的是忙的神龙见首不见尾了，想要见你一面可真是不容易！”
赵长斌笑着说道：“这两年来，确实太忙了！连回家跟你们喝酒的时间都很难凑出来，真是对不住了！不过，这一回回来，我就准备常驻龙湾了，以后咱们兄弟喝酒的时间可就多了。”
陈庆东道：“二哥，你不是在景江发展的好好的嘛，两个高档楼盘，肯定赚了个盆满钵满吧，怎么舍得回来了？”
赵长斌道：“跟你也没有什么可隐瞒的，我在景江的这两个楼盘确实赚了些钱，大约有一个多亿吧。要是让外行人听了，似乎还不多，但是让内行人听了，肯定要笑话死我了！但是你不知道二哥在我在景江受了多少窝囊气啊！说白了，还是景江的水太深，咱是龙湾的小鱼，在那儿混不开啊！我实在不想再受这份窝囊气了，而且咱们龙湾现在也有大展手脚的机会，我就决定回来发展了，也算是为家乡的发展做做贡献嘛！”
许薇听了调侃道：“说的倒还是真好听！还回来为家乡做贡献，要是让不了解你的人听了，还以为你是个慈善家呢！”
赵长斌对陈庆东说道：“庆东，你看看，你看看，这个许薇就知道扒我的灰！”
陈庆东也笑了起来。
赵长斌也没有多言，招呼道：“坐吧，庆东，先吃点水果，喝点水。咱们今天吃西餐，我专门让人从澳洲空运过来的谷饲安格斯牛肉，这可是四大顶级牛肉之一，而且保证绝对正宗！”
陈庆东笑道：“那今天可就要有口服了！”
跟赵长斌和许薇寒暄了几句之后，陈庆东来到许园园旁边坐了下来。
这几年来，许园园几乎没有变老，容颜靓丽，皮肤细腻雪白，仍然是一副清纯少女的模样。
“最近不见了，最近还好？”陈庆东笑着打了招呼。
“还可以啊，前段时间去南美待了一段时间，这才回来没几天。”许园园说道，“你呢，最近好吗？”
陈庆东苦笑道：“我天天忙于俗事，可没有你过的这么潇洒啊！”
许园园轻轻一笑，道：“追求不一样。”
许薇这时候也坐了过来，说道：“我跟园园说了好几次了，都快奔三的女孩子了，得赶紧把婚结了。可她就是不听，除了弄她的蛋糕店，就是满世界的旅游。庆东，你也劝劝园园！”
这个话题让陈庆东不禁有些尴尬，却还是说道：“园园，你确实应该考虑考虑这个事了。”
许园园却说道：“我不想结婚，我觉得结婚就是人类在自欺欺人。”
陈庆东早就知道许园园奉行“不婚主义”了，但是听她说出来“婚姻是人类自欺欺人”这样的话，陈庆东还是感到非常惊讶！
许薇说道：“什么自欺欺人，这都是延续了几千年的老传统了，如果是自欺欺人，肯定早就被人拆穿了，还能延续到今天？”
许园园坚持己见的说道：“别人怎么想的，我不管，不过我是这么想的。我认为婚姻是以爱情为基础的，如果一个婚姻没有爱情，我不敢想象这种生活会是什么样自动。而且我认为爱情是不可靠的，我现在爱上了一个人，但是我不敢保证一辈子都会爱他。另外，我也更加不敢相信，那个人会爱我一辈子。既然这样，那么结婚还有什么必要呢？难道结了婚就能保证两个人一辈子相爱吗？这不是自欺欺人吗？所以我还是追求顺其自然，随遇而安。”
听着许园园的话，陈庆东想起她曾经对自己说起过她爸妈的失败婚姻，而且她爸妈失败的婚姻也给她留下了很深的心理阴影，或许也是因为这个原因，她才恐惧婚姻而奉行了不婚主义吧。
想到这一点，陈庆东又觉得许园园很可怜，对于她来说，那些童年时候的阴影有可能会跟随她一辈子。
许薇也不好再说什么，道：“那行，你自己考虑好就行。”
许园园的心情受到了影响，站了起来，说道：“我去上个洗手间。”
许薇看了看许园园离开的背影，轻轻叹了一口气，无奈的对陈庆东说道：“这个园园啊……”
陈庆东道：“园园有她自己的想法，既然她不想结婚，那还是随她的意思吧。或许哪一天，她碰到了一个觉得可以结婚的人，可能想法立马就变了。这种事情，是不能勉强的啊。”
许薇道：“你说的是，还是让她自己随遇而安吧。”
过了片刻，许薇又说道：“哎，对了，庆东，我听说你这次的公选成绩考的不错，考的还是市长助理的职位是吧？最终结果出来了吗？”
陈庆东道：“还没有出来。”
“怎么样？有把握吗？”
“这个，怎么说呢，这不是我能决定的啊，我能做的就是尽人事，听天命。”
许薇微笑道：“我倒是觉得你被选上的可能性还是非常大的。”
陈庆东有些惊讶的问道：“为什么？”
许薇道：“咱们市不是要筹建龙湾新城了嘛，商市长这一次选市长助理，肯定跟这个大工程有关。在咱们市，论实干能力和开拓精神，我觉得比你强的人不能说没有吧，但肯定没有几个。商市长肯定会选你做市长助理，帮助他建设龙湾新城的。”
陈庆东不想多谈这个话题，便笑道：“多谢薇姐夸奖，不过这个事可不好说啊。”
许薇见陈庆东对这个话题似乎有些忌讳，便也不再多言，换了个话题说道：“刚才长斌说要回龙湾发展，其实也是商市长的邀请。除了长斌之外，商市长还邀请了我和其他一些龙湾籍的生意人，希望我们这些人都能回来支持龙湾新城的建设。”
“是吗？这是好事啊！龙湾新城在建设的过程中需要大量的民间资金，但是龙湾新城建成之后，绝对会成为淮东南地区经济发展的龙头，这些投资肯定是能连本带利收回来的。”陈庆东高兴的说道。
“看看，你这还没当上市长助理呢，就已经开始操心起龙湾新城的建设了。”许薇调侃道。
陈庆东也不好解释，便呵呵笑了起来。
许薇又说道：“咱们商市长也是个大手笔的人啊，他说准备在龙湾新城建设一座350米左右的摩天大楼，让这个大楼建成之后，成为淮海省的第一高楼，也成为咱们龙湾市的新地标！”
陈庆东以前也听说过商爱国的这个设想，前些时间，商爱国带领考察团赴东南沿海的几个大城市考察，据说其中重要的一个项目就是考察这些大城市的摩天大楼的建设、运营等情况。
不过，陈庆东一直认为，以龙湾市目前的发展程度和市场容量，有没有必要建设一座摩天大楼，是个仁者见仁智者见智的问题。
当然了，对于领导们来说，一座摩天大楼不仅仅是商业发展的问题，更重要的是，这代表的是他们的脸面，他们的政绩，他们的前途。
在这个基础上，商爱国要建设一座摩天大楼的想法就不足为奇了。
许薇是个在商海拼杀了多年的女强人，而且在红星集团改制之后，她也开始涉足于地产业，陈庆东想咨询一下许薇对这个问题的看法，便问道：“薇姐，对于咱们市建设一座摩天大楼的事，你是怎么考虑的？觉得可行吗？”
许薇笑道：“我觉得可行或者不可行都不重要，只要领导觉得可行，那就可行。”
陈庆东不好意思的笑了笑，说道：“你说的是。那么，薇姐，你觉得有地产商愿意建设这么一座摩天大楼吗？”
许薇想了想，说道：“我觉得至少在咱们市，估计没有谁有实力来建造这么一座摩天大楼。或者说，没有哪个地产商愿意建造这么一座高楼。你要知道，摩天大楼的建安成本太高，是普通楼房的数倍，这么一座大楼建造下来，没有四五十个亿的资金肯定的拿不下来的。这个数字还是我保守估计的，在实际建造过程中，可能还会遇到各种突发情况，成本可能会进一步提高。另外，摩天大楼的建筑难度大，建筑周期又太长，是一个十分考验资金链的项目，在漫长的建筑周期中，稍有不慎就会功败垂成！你应该知道，巨人电子的史玉柱，不就是因为要建造一座巨人大厦而轰然破产的嘛！当年，史玉柱可是被人称为了中国的‘比尔·盖茨’，在他建设巨人大厦的时候，当地政府也给与了他巨大的支持，但最终还是失败了。咱们市有人能比得上史玉柱吗？我看没有。另外，就算是摩天大楼建设好了，后期的运营也是一个大问题！据说，上海的金茂大厦，一年光是清洗大厦外墙玻璃就要花费一百多万！由于摩天大楼的建安成本和维护成本太高，那么后期出租或者是出售的价格肯定不菲，咱们市有这个市场容量吗？到时候，大厦建起来了，却卖不了高价，或者是租不出去，那谁能受到了？”
陈庆东笑道：“薇姐，听你这一席话，我看至少你们红星集团是不准备建设这个摩天大楼了。”
“我们红星集团？”许薇笑道，“呵呵，我们集团对自身的实力还是非常有自知之明的，其他的一些配套商业项目，我们还可以做一做，但是对于摩天大楼这么大的工程，我们可不敢接啊！”
这时候，赵长斌走了过来，道：“别聊了，咱们去餐厅，快要开饭了！”
第1531章 新的征程
三天之后，陈庆东就把那份书面报告交给了商爱国的秘书聂大庆，不过这一次不知道是由于商爱国太忙，还是由于什么其他的原因，陈庆东并没有见到商爱国。UU小说 www.xuu234.cc更新最快
这让陈庆东的心里不禁感到非常坎坷。
但是他也没有什么其他的办法，谷传军在这件上也没法帮他的忙，他能做的只能是继续等待。
三天的时间很快就又过去了。
在公选最终成绩将要公布前的一天晚上，褚明远突然对陈庆东打来了电话。
“庆东，刚刚得到内幕消息，你的面试成绩是第一名！恭喜！”褚明远的声音里难掩兴奋之情！
“谢谢你，远哥！”陈庆东强抑住心里的激动之情，沉静的说道。
听到陈庆东如此沉静的声音，褚明远不禁打趣道：“行啊，庆东，够淡定的啊！”
陈庆东呵呵一笑，说道：“其实心里很激动，只不过不敢表现出来，怕你笑话。”
褚明远哈哈一笑，道：“行，庆东，够直爽！不过，面试成绩虽然出来了，但是后面还有一些步骤。但是你也不要担心，根据以往的经验来看，只要拿到了面试成绩的第一名，后面几乎就不会出什么岔子了！庆东，你这次被选上市长助理，这对你的仕途生涯可又是一个极大的进步啊！”
陈庆东道：“是啊！不过，我感觉到肩膀上的压力更大了！”
褚明远道：“这是肯定的！商市长现在正在积极的推进龙湾新城的筹建，你当上市长助理之后，商市长肯定会把很多工作交给你，到时候就有的你忙了！行了，我也不跟你多说了，庆东，好好干吧！”
陈庆东说道：“好的，远哥，那你早点休息。”
“好，晚安。”
“晚安。”
挂了电话之后，陈庆东点上一根烟，走到窗前，看着外面沉静的夜色，心情颇为复杂。
对于这一个期待已久的好消息，陈庆东确实感到很激动，但是这种激动却没有他之前想象的那么激动。
这就好像是爬一座高山，当他站在山脚下，仰望着这座高山的巍峨的时候，他心里会想，如等我爬上这座高山之后，我的心情会是多么的激动！
但是，当他终于爬上这座高山的时候，那份激动之情反而变得沉静下来。这份沉静下来的激动在他登上山峰的那一刻已经转化成为了一种成就感和一种莫名的压力！
因为，只有站在山峰上的时候，才能更多更高的山峰。
……
第二天，公选面试成绩正式公布了，陈庆东的总成绩反超了王希华，高居第一名！
当然，面试成绩虽然公布了，但是还不能百分百的就认为他已经被选为了市长助理，确切的说，他和王希华，以及位列第三名的人都被确定为了考察对象，后面还需要再经过组织考察，并经公选办公室研究之后，才能正式确定下来市长助理的人选。
不过，就像昨晚褚明远说的那样，根据以往的经验来看，笔试和面试总成绩第一名的人几乎就可以说是十拿九稳了，只要在这期间，不出现特别的情况，这个结果应该是不会改变了。
事情的发展也跟他预料的差不多，之后又过了大约半个月的时间，各种程序终于都走完了，陈庆东也被正式任命为了市长助理。
任免文件下来之后，省委组织部和市委组织部已经按照规定正式为他办理任职手续了。
至此，陈庆东终于踏入了副厅级干部的行列！
而这一年，他还不到三十岁，是整个淮海省最年轻的实职副厅级干部之一！
……
在正式离开南武之前，陈庆东还有一些工作要做。除了工作交接之外，他还要为几个下属的前程做一下安排。
其实，在面试成绩出来之后，陈庆东就已经开始做这个工作了。
首先就是他的秘书郝明波。
领导干部离任之前，要把自己的秘书妥善安排已经成为了一个惯例，陈庆东自然也不会打破这个惯例。
郝明波给陈庆东做了一年多的秘书，他的性格沉稳，脑袋灵活，表现出了很强的工作能力，陈庆东对他很满意，临走之前给郝明波一个妥善的安排也是合情合理的。
对于安排郝明波有两个办法，一个是让他继续留在南武，但是在行政级别上把他提拔为副科级干部，另一个就是让郝明波跟着一块去市里工作，但是在行政级别上暂时就没法提了。
在陈庆东认为，对于郝明波而言，如果他能去市里工作，虽然暂时在级别上提拔不了，但是从长久来看，对于他的发展而言，还是更有利的。
当然了，具体该怎么选，陈庆东还是想征求一下郝明波的意思。
陈庆东把郝明波叫到了办公室，让他在自己办公室面前的椅子上坐了下来。
郝明波给陈庆东当了一年多的秘书，还是第二次这么郑重其事的坐在陈庆东的办公桌对面，他第一次坐在这把椅子上，还是他刚来给陈庆东做秘书的时候，陈庆东给他认真的谈了一次话，而平时的时候，他都是站着向陈庆东汇报一下工作，听取陈庆东的安排。
郝明波显然知道陈庆东今天要跟他说什么，坐在椅子上难掩激动！
“时间真是过得非常快，一转眼你给我做秘书就一年多了。这一年多来，你一直表现的很好，我对你也非常满意。”陈庆东带着微笑对郝明波这一年多的工作给与了一个简单而肯定的评价之后，又接着说道，“我马上就要离开南武了，临走之前你，我想对你做一个安排。有两条路，第一就是你继续留在南武，我会让组织部给你提个副科级，第二呢，就是你跟着我去市政府，不过级别上暂时可能动不了。这两条路都各有利弊，具体怎么选，你自己好好考虑考虑。”
等陈庆东的话音一落，郝明波马上就说道：“陈书记，我想跟您去市政府。”
陈庆东的嘴角又浮现出一抹微笑，他对郝明波的选择，尤其是他这种决断感到非常高兴，不过他还是说道：“你不用这么着急给我回答，这可是要关系到你以后的发展，所以你回去之后好好考虑考虑，三天之内给我一个答复就行。”
郝明波却还是坚定的说道：“陈书记，我觉得我不用考虑了，我还是想跟在您身边工作。这一年多来，我在您身上学习到了很多东西，这些东西都是能让我受用一生的。不过，我觉得我还有很多东西没有向您学到，我还想继续跟在您身边，继续向您学习。”
“真的想好了？”
“想好了！”
陈庆东点点头，道：“那好吧，这件事我会安排的。”
郝明波露出一个很高兴的神情，站了起来，说道：“陈书记，那我先出去了。”
陈庆东道：“你给阚县长联系一下，看他有没有时间过来一趟。”
“好的！”郝明波应了一声，便走了出去。
十几分钟后，阚继军来到了陈庆东的办公室里。
陈庆东升任市长助理的事已经板上钉钉了，但是谁来接替他的位置，担任南武县的县委书记，却还没有最终确定下来。
阚继军无疑是对县委书记的位子充满了渴望，最近这几天，他也去市里找几位主要领导汇报了工作，但是这几位主要领导都对这件事没有做明确表态，只是打着官腔把他打发了。
对于这个情况，阚继军非常担忧，他其实对自己的情况也很了解，他在市委常委中没有有力的靠山，现在他着急忙慌的拜门子，却又没有一位市委领导明确表态支持他担任南武县委书记，这就意味着他能顺延而上的可能性很小了！
因此，阚继军这一次出现在陈庆东的办公室里，他的心情便非常复杂，他甚至不舍得让陈庆东这么快就离开南武了，如果陈庆东能够在南武待上几年，他跟陈庆东把关系搞的好好的，然后通过陈庆东搭上市委领导的关系，到时候陈庆东再离开南武，他顺延而上的希望就非常大了！
另外，阚继军想到自己之前还一度鬼迷心窍，想要在背后给陈庆东整点幺蛾子把他赶走，心里就更加不是滋味了。
两个人面对面坐着，阚继军很动情的说道：“陈书记，你马上就要去市政府工作了，我真的是既为你感到高兴，又感觉挺不是滋味。说真的，我真是不舍得你离开南武啊！”
陈庆东道：“其实，阚县长，我也有些不舍得离开南武。在南武工作的这一年多来，咱们做出了不少事，也取得了一定的成绩，这跟咱们两个的配合以及所有同志的共同努力是分不开的啊！不过，天下没有不散的筵席，阚县长，咱们都得往前看啊。”
阚继军叹道：“是啊！”
陈庆东又道：“至于我走之后，谁来担任南武县委书记这件事，我已经向谷书记和商市长推荐了你。但是领导们也有领导们的考虑，阚县长，这件事还希望你能放松心情，正确对待啊！”
阚继军心里突然涌起一阵感动，不管陈庆东是不是真的向市委领导推荐了自己，但是只要陈庆东对自己说了这番话，那就是对自己的一种尊重！
“陈书记，谢谢你了！对于这件事，我看的很开！如果市委领导让我来担任书记，我一定会按照你的工作节奏把工作开展好，如果领导有别的考虑，那么我不会有意见，以后一定还是会像支持你一样配合好新书记的工作！”阚继军大度的说道。
陈庆东把阚继军叫过来，就是为了给他说这句话，也算是临走之前跟他一个交代吧，现在说完了，他便没有什么跟阚继军好说的了。阚继军同样也没有多少话好说，他们又闲聊了几句之后，阚继军便告辞离开了。
第1532章 上任
阚继军最终还是没有升任南武县的县委书记，市委把市中区的区长派到了南武县担任县委书记。UU小说 www.uu234.net更新最快
陈庆东在把一些得力的下属进行了妥善安排，并且跟新到任的南武县委书记做好了工作交接之后，便来到了市政府履新。
郝明波和杨林都被他带到了市政府，郝明波被暂时安排到了综合室，杨林则被安排到了小车班。
在陈庆东来到市政府报道的时候，省里关于建设龙湾新城的批示已经下来了！其实，在这个批示下来之前，在商爱国这个实干派强势市长的指示下，许多前期工作已经开始再做了，龙湾新城也已经成为了一个热闹的工地。
在陈庆东正式成为市长助理之后，商爱国又跟他正式的谈了一次关于如何建设龙湾新城的想法。
在这次的谈话中，商爱国还对陈庆东的工作分工进行了明确，除了协助他开展基本工作之外，陈庆东的主要工作便是三点：第一就是指导、协调市建设局成立一个土地储备中心，逐步垄断全市的一级土地市场；第二就是积极开拓融资渠道；第三就是积极招商，筹集一座摩天大楼！
对于商爱国给他的这个分工，陈庆东感到非常头疼！知道、协调建设局成立一个土地储备中心倒还好说，他在这方面也算是挺有经验了，但是拓宽融资渠道却是一个非常棘手的工作，而积极招商，筹建一座摩天大楼却是一个极其难以完成的工作！
之前，陈庆东也跟不同圈子的人讨论过这个问题，几乎没有人认为龙湾有建设一座摩天大楼的市场容量，而建设一座摩天大楼，其中隐藏的风险，更是没有几个人愿意承担的！
而且，商爱国为了让人来建造这么一座摩天大楼，之前也已经做了很多努力，甚至还带领考察团去东南沿海的大城市招商，最终却还是一无所获。
现在，商爱国却把这么一个棘手的难题交到了陈庆东的手上，陈庆东也实在是没有太多的把握。
不过，即使这些工作很难做，陈庆东却也没有任何退缩的意思，他费了这么多心血才被公选为了市长助理，他可不是来这儿享清福、熬资历来了！
好吧，舞台已经有了，那就卷起袖子大干一场吧！
……
一个月的时间很快就过去了。
经过这一个月的锻炼，陈庆东已经熟悉了自己的这份新工作，在他的推动下，由市政府授权成立了龙湾市土地储备中心，由陈庆东兼任土地储备中心主任，市国土局局长孟东海兼任副主任。
龙湾市土地储备中心的运行模式是由市政府先行注入一定的资金，对全市的土地实行统一收购、统一规划使用功能、统一招投标与拍卖，由市政府完全垄断城市土地的一级市场。
这个土地储备中心在很大程度上剥夺了原国土局的功能，陈庆东也由此成为了龙湾市权力最大的“土地爷爷”！
不过，陈庆东虽然担任土地储备中心的主任，但是具体的工作还是交给孟东海等人去做，他只是在大方向上把关，并且拥有最终决策权。
为了解决融资的问题，陈庆东也做了大量的工作，主要内容有以下几点：
第一，成立一个融资相关事宜领导小组，由商爱国亲自担任组长，陈庆东任副组长，发改局、财政局、建设局、环保局、工商局等一系列职能单位的一把手任组员，对涉及融资的一切相关手续实行快事快办、特事特办，及时有效地解决融资工作当中遇到的困难和问题。
第二，整合资源、搭建平台，对全县林地、土地、水库、房屋等国有资产进行全面清查，登记造册，摸清底数，评估打包，充实国有资产经营公司，并组建信合、惠民两个承贷公司。
第三，深度包装、精准对接，抢抓国家加大基础设施建设投入力度的机遇，瞄准省城投公司、农发行等金融机构金融政策覆盖面宽、贷款利率较低、还款周期较长等优势，进行深入对接，按照融资需求，对城区重点项目及早储备包装，加快办理项目可研、规划、环评、土地、立项等前期手续。
第四，深刻挖掘bot、tpt、ppp、bt等特许经营方式，充分调动民间资本的积极性。
短短一个月，陈庆东在土地储备和融资渠道两个方面上做出来的成绩让商爱国非常满意，不吝赞赏之词的在各种场合多次夸奖了陈庆东！但是，对于建造摩天大楼一事，陈庆东却没有丝毫进展。对此，商爱国也提醒了几次陈庆东，有必要把精力往这个方面倾斜一下了。
实际上，陈庆东知道商爱国对摩天大楼这件事看的非常重要，甚至把其看成了龙湾新城的重中之重，陈庆东也并不是没有在这件事上下功夫，为了研究龙湾的市场容量是否可以支撑起一座摩天大楼，他还专门到了省城一个著名的市场咨询机构，请他们的专家对龙湾市的情况进行了一番调研。
最后的调研结果表明，以龙湾目前的石场容量来说，能够支撑起一座摩天大楼的几率只是在百分之五十上下。不过，如果以后龙湾新城发展的很好，能够成为淮东南地区经济增长的龙头城市，甚至进入二线，或者是准一线城市的话，到时候，其市场容量就足以支撑起一座摩天大楼了。
对于这个调研结果，陈庆东不是太满意，不过他其实也没有什么选择，领导要求的事情，不管再难，他也要去做！
所以，是否建造一座摩天大楼已经不再是一个需要考虑的问题了，问题是，他实在找不到一个愿意建造一座摩天大楼的地产商！
在随后的一段时间里，陈庆东拜访了全市前五名的地产商，另外还去省城，甚至是北京、上海等一线城市拜访了几位名声很大的地产商，但是这些人都对陈庆东的邀请表示了婉拒。
一位主要在北京发展，向来以“大嘴”而著称的地产商还对直言不讳的对陈庆东说，在龙湾建设这么一座摩天大楼，至少需要50个亿的资金，但是这笔钱砸进去之后，能不能收回来，什么时候能收回来，谁也说不准，风险太大。而如果用这50个亿在北京搞房地产，在如今房地产市场大火的形势下，绝对能够赚个本满钵满，几乎没有任何风险。试想，在这样的形势下，愿意拿着这么多钱去龙湾试水的人岂不是脑袋进水了吗？
对于这位大地产商的言论，陈庆东只能报以苦笑。
这一番邀请失败之后，陈庆东对于在龙湾建设一座摩天大楼的信心大大的受挫，不过他并没有完全死心。
在单独邀请某位地产商无果的情况下，陈庆东想到了一个新的办法，那就是邀请几家有实力的地产商以及投资公司，让他们以入股的方式各自投入一笔资金，成立一家新公司，算是共同开发建造一座摩天大楼。
虽然这么来搞，行政干涉的意味比较明显，但是为了满足商爱国的任务，他只能硬着头皮去试一试了。
不过，对于这样的事，外地的地产商和投资公司是肯定不会买账的，所以他便决定只邀请本地的商业大佬们过来商量商量。
这天下午，陈庆东邀请了全市几家实力靠前的房地产商和投资公司，以及财产排名靠前的老总过来开会，其中龙湾曹家年轻一辈的代表人物、名豪集团董事长曹骏，盛达集团董事长赵长斌、天行集团董事长于继明等人都参加了会议。
其实，对于市里要建造一座摩天大楼的事，过来开会的人差不多都知道了，其中有几个人，陈庆东还曾经亲自登门拜访过，不过这些人都一一表示了婉拒。
所以这一次开会，陈庆东也没有多废话，上来只是简单谈了建设一座摩天大楼对于龙湾新城的重要意义和领导对于这件事的重视，然后就抛出了新方案，希望有意向的老总们合资来建设一座摩天大楼。
等陈庆东的话说完之后，其他人都默默不语，会议室里陷入了一片寂静之中。显然，大家对于这个合资模式也不太看好。
最终，还是赵长斌打破了沉默，说道：“陈市长，这件事，我会好好考虑考虑的。如果出资比例合适，能够在我承受范围之内的话，我支持这么做。”
陈庆东感激的对赵长斌点了点头，道：“很好，谢谢赵总的支持！”
然后，陈庆东又环视了一圈众人，说道：“赵总已经做出榜样了，还有没有哪位老板有这样的想法？”
其他人你看看我，我看看你，都没有人说话，于继明则微微低着头，用力抿着嘴唇，一副想开口却又拿不定主意的样子。
陈庆东看到于继明这个样子，便准备点名让于继明说话，他想，如果有几个人表示了支持的意见，那么其他人可能就不好拒绝了。在座的这些都是身价十个亿以上的老板，如果他们每人投入两三个亿，再加上银行贷款，这座摩天大楼就能建造起来了！
第1533 章 事出反常
就在陈庆东准备点名让于继明发言的时候，曹骏却在这时候开了口，他用一种不无嘲讽，而又有一些炫耀的口吻说道：“赵总这种不顾及实际效益，积极相应政府号召的精神真的是让人非常佩服啊！陈市长，你之前为了这件事已经拜访过我一次了，今天又把我招了过来，这种诚意让我很感动，但是对于在咱们市建设一座摩天大楼，呵呵，我还是那句话，不看好。UU小说 www.uu234.net更新最快”
“今天在座的好几位都是地产商，而且都是在咱们市做的比较成功的地产商，那么我想大家都对摩天大楼应该有所了解，也应该清楚，想要建造并且运营好一座摩天大楼，至少要满足三个基本条件：首先，摩天大楼的建设必须基于当地发展相对成熟的第三产业基础实力；其次，有赖于项目开发商比较强的运营管理经验；最后，还需拥有比较强的政府关系和丰富的企业租户资源。”
“我认为在这三个条件中，第一条咱们市就不符合。现在，龙湾新城也只是刚刚立项成功，说的好听点，龙湾新城现在就是一片有待开发的热土，如果说的难听一点，那么龙湾新城其实还是一片棚户区，第三产业别说成熟了，甚至还没有开始发展呢。第二条嘛，我自认为我们名豪集团还没有运营管理一座摩天大楼的惯例经验，其他人我看也是未必具备啊。第三条嘛，跟政府关系较强，这个没问题，因为有你陈市长主动牵头嘛，但是丰富的企业租户资源，呵呵，这种摩天大楼的租金可不是一般人能够租的起的，我手里可没有这么多的客户。所以啊，陈市长，真的是非常抱歉，这三个基本条件，我曹骏全都不具备，所以我不敢投资这个项目啊。”
听完曹骏这番话，陈庆东心里很不高兴，这个曹骏如果不想投资那也就算了，他又何必说这么多满含炫耀之意的废话，来动摇其他人的想法呢！
更让陈庆东生气的是，曹骏第一个跳出来说出反对意见之后，其他有着相对意思的人便都有了挡箭牌！他好不容易才想出来的合资开发计划就很有可能要流产了！
不过，纵然陈庆东心里很有怒气，他却也不能表现出来，因为他今天召集大家过来开这个会，就必须要让大家畅所欲言。他虽然是代市长，但是也只能隐晦的对这些私营老板们施加压力，却不能明确的要求他们投资。
因此，陈庆东只能压住心里的怒气，说道：“曹总说的这些有一定的道理，但是我认为曹总的观点还不够全面，就拿刚才曹总说的第一条来说吧，龙湾新城现在确实是还在开发之中，但是在商市长的大力推动下，龙湾新城的建设必然会日新月异，而一座摩天大楼的建设工期也要在一到两年，到时候，龙湾新城必然会成为淮东南地区经济发展的龙头，必然会吸引大量的国内外企业来此投资，而一座囊括了酒店、商贸、会展等多线功能的现代化、高档次摩天大楼必然会是这些著名企业租赁，或者购买的首选！在这方面，我也咨询过著名的专业机构，这些机构的专家认为在龙湾建设一座摩天大楼的成功运营率在九成以上！”
曹骏抓住了陈庆东话语中的漏洞，不客气的说道：“这些机构的专家认为在龙湾建设一座摩天大楼的成功运营率在九成以上？那岂不是还有一成失败的可能？而建设一座摩天大楼的投资额需要几十个亿，如果最终失败了，那就不是一座摩天大楼的失败，投资者也要倾家荡产，身败名裂了！”
陈庆东道：“建造一座摩天大楼确实是有风险，但是风险和收益向来都是成正比的！如果现在投资建设一座摩天大楼，政府必然会给与最优惠的政策，不但建设摩天大楼所需要地块的出让金会极低，我们还会在其他区域低价配套大量土地！另外，在银行贷款方面，政府也绝对会牵头，让银行尽全力支持！试想，这么优惠的机会，可是非常难得的！等龙湾新城建好了，这座摩天大楼必然会大幅升值，在座的某位老板就可以凭借这座摩天大楼一跃成为龙湾首富和第一号的地产大亨，完成产业化的升级！我相信在座的各位老板都是从市场中拼杀出来的枭雄，难道就没有人有胆量尝试这个机会吗？”
不等其他人表达意见，曹骏又针对他的话说道：“陈市长的雄辩之才真是让我佩服！不错，风险和收益向来都是成正比的，这座摩天大楼如果运营好了，以后确实能赚不少钱。但是，陈市长，你刚才也说了，一座摩天大楼的建设周期至少需要一到两年，如果碰到一些特殊情况，拖上个四五年也不是不可能。而做企业，就是现金为王！一个再好的项目，哪怕两三年后有十个亿的盈利，可一旦在中途就资金链断裂，那就什么都没有了，不但摩天大楼要被银行收回，这家企业也要破产倒闭！这样的风险，也实在是太大了点！”
这一次听完曹骏的这番话之后，陈庆东没有再感到生气，反而是觉得有些奇怪！
如果曹骏不想参与摩天大楼的建设，那么他可以直接表示拒绝就行了，完全没有必要说这么多话啊？
这几年来，陈庆东跟曹骏还是打过不少交道的，对曹骏的性格，他也算是有所了解，曹骏绝对是个性格狂傲的人，但是他也极其聪明，尤其是做生意，非常有一套，他的名豪集团总资产在整个龙湾市绝对是数一数二的！
而且，他们曹家跟市长商爱国的关系很不一般，商爱国曾经得到过曹家老爷子曹玮的提拔，算是曹玮的门生。
当初，谷传军刚来到龙湾担任代市长，地位未稳的情况下，他就是找到了曹家的老爷子帮忙，然后通过曹家老爷子牵线搭桥，谷传军跟商爱国达成了政治同盟，从而具备了跟时任龙湾市委书记的卫斯年掰一掰手腕的实力。
后来，卫斯年下台之后，谷传军和商爱国也一个当上了市委书记，一个当上了市长，可谓是取得了双赢的结果。
那么，像曹骏这样的聪明人，在明确的知道商爱国对摩天大楼的项目非常看重的情况下，他自己不愿意投资也就罢了，为什么要当着这么多龙湾市有头有脸的企业家的面，大放厥词，故意放大这个项目的风险呢？
从正常的逻辑来看，曹骏根本就没有理由这么做啊！
陈庆东认为，所谓事出反常必有妖，曹骏这么做，必然有着更深层次的目的！
那么，曹骏的目的是到底什么呢？
从这件事情上来看，曹骏的目的无外乎有两点，第一就是他愿意投资建设摩天大楼，第二则是他不愿意投资建设摩天大楼。
那么，曹骏之所以当众夸大建设这座摩天大楼的风险的真正原因，是他愿意投资建设这座摩天大楼？他只不过是想多向政府提一些条件，所以才故意的欲擒故纵？
这个可能性是很大的！
而且，陈庆东还知道，曹家的实力很强，深藏不漏，如果曹骏愿意投资这个项目，再加上银行的贷款，是很有可能会成功的！
想到这一点，陈庆东不禁兴奋起来，他看着曹骏那副有些飞扬跋扈的面容，也觉得顺眼多了！
这个时候，有了曹骏做挡箭牌，龙湾市另外一家实力很强的房地产公司老总也开口了：“我是在龙湾发展起来的，为龙湾新城的建设作出贡献，本来应该是我义不容辞的责任！但是啊，陈市长，我认为，摩天大楼对于一个城市来说，就像是奢侈品，实用意义有限，建造和维护成本却相当高。当然了，一座摩天大楼一定程度上会成为城市化、国际化的标志，再造城市地标，能为所在城市制造创造出新概念。但是刚才曹总也说了，现在做企业，都是现金为王！建造这么一座摩天大楼的周期太长，所需要的资金太多，在摩天大楼的建设和后期维护中，会极大的占用公司的现金流，一旦建成之后，租售不畅，那可就玩完了！另外，在这个过程中，还可能会面临国家政策收紧、市场环境发生重大变化等因素导致的资金短缺风险！所以，不好意思啊，陈市长，我们公司的实力有限，资金链一直都很紧张，实在是不敢玩这么一个‘蛇吞象’的项目。”
这个老总明确表示拒绝之后，又有几个老总也明确表示了婉拒。而于继明则还是沉默不语，既不表示支持，也不明确拒绝。但是陈庆东看他的样子，拒绝的意思却已经是很明显了。
虽然大多数老板都表示了拒绝，剩下的人虽然没有表态，但是也几乎相当于是拒绝了，但由于对曹骏的想法有了幻想，所以陈庆东的心情倒还算是挺轻松，他看了一眼曹骏，而曹骏也正好看向他，两个人不由得相视一笑，一切尽在不言中。
第1534章 两个潜在方案
会议结束之后，大家都陆续离开了，曹骏在离开之前跟陈庆东握了握手，嘴角浮现出一个玩味的笑容，还对陈庆东发出了一个邀请：“陈市长，什么时候有时间了，欢迎你再到我家去玩啊。UU小说 www.uu234.net更新最快”
陈庆东笑道：“好啊，最近这个时间，我一定再次登门拜访。”
曹骏道：“那好，我一定恭候着。”
从曹骏的这两句话中，陈庆东更加确信了自己刚才的那个判断，曹骏绝对是对摩天大楼有想法！
因此，陈庆东决定，最近这几天内，就要去曹骏家拜访一趟，看看他到底是有着什么样的想法！只要是曹骏愿意谈，那就好办了！
赵长斌拖在最后没有走，等大家都离开之后，赵长斌苦笑了一下，说道：“庆东，大家都对这个摩天大楼的项目不看好啊！”
陈庆东知道赵长斌对这个项目也不看好，因为在此之前，陈庆东也已经跟赵长斌谈过几次了，但是赵长斌却始终表示这个项目风险太大，他根本玩不转。今天，赵长斌之所以表态愿意投资，估计也是因为当时没有人声援自己的提议，他才不得已站出来的吧。
陈庆东说道：“二哥，今天真是谢谢你了！要不是你，今天就没有一个人声援我的提议了，那我可就丢人丢大了。”
赵长斌丢给陈庆东一根烟，说道：“都是自家兄弟，就别客气了。不过，庆东，我还是要坦白的说一句，我的实力有限，一个人肯定玩不了这么大一个项目。如果有人愿意投资的话，我可以投一部分钱，不过数额也没法太多，我们集团今年开工的项目太多，到处都需要用钱，我把我在股市里的钱都已经全部套现了，我如果要投这个项目的话，最多……也就是两个亿吧！”
陈庆东知道赵长斌手底下有好几个项目都正在开工，所以也没指望赵长斌投入太多的钱，赵长斌表示能拿出来两个亿，陈庆东就已经很感动了。
陈庆东吐了口烟圈，说道：“你的情况我都知道。说实话，二哥，你今天当众这么表了态，就算是你只能拿出来一个亿，我也非常感动了！不过，其他那些人的表现真是让我很失望啊，他们全都是些‘气壮如牛，胆小如鼠’的家伙，平常的时候，一个个都叫嚣着自己的实力多么强，到了关键时候，连参股经营都没胆子了！”
赵长斌道：“说实话，庆东，这个摩天大楼的项目确实是风险太大，占用的资金也太多，收益也太慢，他们不愿意搞，我是非常理解啊！”
陈庆东轻轻一笑，岔开了话题：“哎，二哥，你有没有觉得曹骏今天的表现有点不正常？”
赵长斌弹落烟灰，道：“这小子今天的表现确实有点过火，我都怀疑是不是其他人合起伙来给他送了钱，让他跳出来当挡箭牌的啊！”
陈庆东又道：“你说曹骏是不是有别的目的啊？”
“别的目的？”赵长斌疑惑的看着陈庆东，“你什么意思？”
“呵呵，我也是看不懂曹骏到底有什么意思，所以才问问你呢。”陈庆东说道，“不过我觉得曹骏要是不愿意投资摩天大楼的话，他完全可以用一两句话婉拒了就行了，没有必要这么大谈特谈摩天大楼的风险吧？他总不会是想要炫耀他的学识渊博吧？”
赵长斌也是个非常聪明的人，他今天听了曹骏的话之后只是觉得这小子实在是有些过火，但却没有往深处去想，现在听陈庆东这么一提醒，赵长斌也不禁琢磨出来了一些意味，说道：“庆东，你不会是怀疑曹骏故意说摩天大楼的风险太大，是想让市政府多给他一些补偿，其实他是想投资这个项目吧？”
陈庆东微微一笑，问道：“二哥，以你对曹骏的了解和这么多年做生意的经验来判断，有这个可能吗？”
赵长斌一拍大腿，叫道：“嗨！你别说，还真是有这种可能！我对曹骏是太了解了，这小子可是很有冒险精神的！当年海南楼市火爆的时候，这小子才刚刚十六七岁，不知道他从哪里弄来了一笔钱，连学也不上了，便一股脑的杀入了海南，在那边倒腾了小半年，据说赚了两千多万！后来，他又靠着这笔钱在福建那边跟人合伙倒腾走私汽车、香烟、原油什么的，肯定赚了不少钱！再后来，听说他在那边惹到了什么大人物，才回到了龙湾做生意。现在他的个人资产，在咱们龙湾市绝对是数一数二的！通过这些事就能看出来，这小子的冒险精神特别强！这个摩天大楼的项目，虽然说风险很大，但是一旦搞成了，收益也很大啊！我觉得以曹骏的性格，他很可能想试一试！庆东，要说咱们市真的有人愿意投资建造摩天大楼，我看除了曹骏，也没有第二个人了！”
赵长斌确实很兴奋，因为他实在是不想投资这个摩天大楼，连两个亿的入股都不愿意拿出来，除了他对这个项目不太好看之外，还因为他现在用钱的地方实在是太多了！
另外，如今的股市也是一片红海，大盘指数节节上升，已经突破了3000点了，而且丝毫不显颓势！如果把这两个亿投入到股市中，不管是安全性，还是收益，肯定都比投资摩天大楼要好啊！
如果曹骏愿意投资摩天大楼，那么他到时候就可以找理由不用入股了！
陈庆东在听了赵长斌的这番评论之后，心里也更加稳妥了！只要曹骏愿意投资，那么不管他提什么条件都好说！
真的是不怕他提条件，就怕他不提条件！
陈庆东笑道：“没想到曹骏还有这段历史呢！”
赵长斌很想促成这件事，便说道：“是啊！曹骏这小子虽然给人的感觉比较嚣张，但是他做生意绝对是一把好手！庆东，我觉得你还是应该再去跟曹骏好好谈谈！”
陈庆东道：“好，最近这几天，我一定再找曹骏好好谈谈。”
赵长斌犹豫了一下，还是说道：“如果曹骏愿意投资的话，我想以他的实力，再协调好银行的关系，建造一座摩天大楼应该没有多大问题。到时候，我就尽量不跟着掺和了。你也知道，我们都是搞房地产的，是竞争对手，关系一直比较微妙，如果掺和在一块，时间长了，可能不是什么好事。”
陈庆东当然明白赵长斌心里是怎么想的，便笑道：“行，二哥，我明白了。”
赵长斌拍拍腿，站了起来，道：“那好，庆东，你这么忙，我就先告辞了。明天要飞一趟上海，有一个项目谈了很久了，还没有最终敲定，这个上海老板真的是太精明了，合同条款抠的太细了，我都快受不了了，谈完这个生意，我以后是再也不跟上海老板谈生意了！”
陈庆东笑道：“好的，二哥，祝你这次飞上海，马到成功！”
赵长斌也说道：“同样祝你，马到成功！”
赵长斌刚离开没几分钟，陈庆东的手机响了起来，他打开一看，是于继明打过来的，从于继明打过来这个电话的时间来看，可能于继明从会议室离开之后，并没有走远，或者他就一直待在市政府大院里呢，在他看到赵长斌从大楼里出来之后，才拨通了电话。
如果不出意外，于继明肯定是要说摩天大楼的事。
陈庆东按了接听键，说道：“你好啊，于总！”
于继明问道：“庆东，你现在有时间吗？我想找你聊几句。”
陈庆东看了看手表，说道：“行，你过来吧，我在办公室等你。”
不到几分钟，于继明就来到了陈庆东的办公室，一进门，他就道歉道：“庆东，今天的事真是不好意思了。其实我是很想接这个项目的，但是我实在是实力有限，如果要拿这个项目，实在是心有余而力不足啊！”
陈庆东道：“于总，我都明白，这种事情其实也勉强不了。”
于继明道：“庆东，我可不是跟你说客套话，也不是说要投你所好，实际上我确实觉得这个项目的前景不错。如果我有实力的话，我肯定就把这个项目接过来了！”
陈庆东觉得于继明似乎有些啰嗦了，便道：“于总，我都明白，这件事你也不要放在心里。”
于继明道：“不，这件事我还真得放在心里。庆东，不瞒你说，我的生意现在已经进入了一个瓶颈期，我早就想着进行一次产业升级了。说的直白一点，那就是我准备把我名下的其他产业都砍了，以后只做房地产，而且是做高端的房地产！如果我能把握住摩天大楼找个机会，我的产业升级可能也就水到渠成了！”
听了于继明的话，陈庆东觉得于继明好像确实是对摩天大楼有想法，不过这种事情，不是光有想法才行的，必须要有钱才行啊！
那么于继明对自己说这些有什么意思呢？难道只是想倒倒苦水吗？
于继明又接着说道：“其实在你上次跟我谈市里要建造一座摩天大楼的时候，我就已经对这件事上心了。不过，由于我自己的钱不够，所以这段时间，我也通过关系在外面找了一些合作伙伴，希望能够共同运作这个项目。但可惜的是，我一直没有找到愿意投资的人。”
陈庆东问道：“于总，那你的意思是……”
于继明有些为难的说道：“陈总，那我就直说了，如果能以合资的方式建造这座摩天大楼，我愿意入股，但是我的天行集团必须是大股东，有控股权，另外这座大厦的冠名权也要属于我们天行集团。”
陈庆东沉吟了一下，说道：“于总，你想要控股权，这可也需要一大笔资金啊！到时候，你能拿的出来吗？”
于继明道：“我会尽力筹措资金的！另外，如果我以大股东的方式投资了摩天大楼，那么我希望市政府能在给摩天大楼低价配套土地的基础上，也能给我们天行集团配套一些土地，以缓解我的资金压力。”
陈庆东明白了于继明的意思，不禁一笑，说道：“于总，你这个要求……行，我明白了，至于可行不可行，我现在也不敢说什么啊。于总，咱们还是走一步说一步吧，我会尽快把这件事落实下来。”
于继明道：“好，陈书记，那我等你消息！”
第1535章 拜访
两天之后的傍晚，陈庆东带上了一些简单的礼物去拜访曹骏。UU小说 www.uu234.net更新最快
曹骏家住在龙湾市郊区一个高档的别墅区，这个别墅区就是曹骏的公司开发的楼盘，他给自己留下了一个楼王的位置，陈庆东之前也受曹骏的邀请来过一次，据曹骏所说，这栋别墅光是装修就花了好几百万，绝对是富丽堂皇。
小车来到曹骏的别墅下面，曹骏已经在楼下等候了，跟曹骏站在一起的，还有一位陈庆东没有见过的中年人。
陈庆东刚从车里走下来，曹骏和那个中年人已经迎了过来。
“陈市长，欢迎你光临寒舍！”曹骏笑道。
“呵呵，曹总，你这要还是‘寒舍’的话，那我可真是不知道什么样的房子才能称得上是豪宅了。”陈庆东道。
曹骏哈哈笑了起来，然后道：“陈书记，给你介绍一下，这位是香港瑞和投资公司的副总罗家明先生，罗先生是香港人，毕业于美国的斯坦福大学经济系，毕业后曾经在华尔街著名的投行工作过，之后才到了香港瑞和投资公司，在投资方面的眼光可谓是十分犀利！罗先生，这就是我们的陈庆东陈市长！”
罗家明微微一笑，对陈庆东伸出了右手，用一口略有些生硬的普通话说道：“你好，陈市长！”
陈庆东也微微一笑，一边跟罗家明握手，一边说道：“你好，罗先生，欢迎你来到我们龙湾！”
罗家明道：“我跟曹总是好朋友，这一次受曹总的邀请，来到龙湾做客，同时也看一看龙湾的发展情况。”
听着罗家明的话，陈庆东心想，曹骏今天把罗家明引荐给自己，绝对不是无心之举，而肯定是有目的的，难道说，这个罗家明也准备到龙湾来投资，或者说，曹骏想和罗家明一块投资摩天大楼？
对于那什么香港瑞和投资公司，陈庆东是没有听说过的，不过从曹骏介绍的罗家明的履历来看，此人确实有些来头。
当然了，这个前提是建立在曹骏没有瞎说的基础上。
这个时候，曹骏又说道：“罗先生虽然从小在香港长大，但是祖籍却是咱们淮海的，他这一次过来的一个目的，就是想看看淮海省有没有哪些值得投资的项目，为家乡的发展做出一些贡献。我跟罗先生是老朋友了，就把他邀请了过来，让他重点看一看龙湾，尤其是咱们的龙湾新城。”
陈庆东点了点头，道：“罗先生，我们龙湾新城的发展前景肯定是不错的，如果你愿意来投资，我可以代表市政府向你许诺，一定会给你最优厚的条件和政策！”
罗家明道：“谢谢陈市长，我一定会好好考虑的！”
曹骏说道：“陈市长，咱们进去吧，到里面再谈。”
陈庆东伸出手，说道：“好，罗先生，里面请！”
罗家明也客气的说道：“陈市长，你先请！”
曹骏笑道：“大家都不是外人，就不要客气了！罗先生，你远来是客，我和陈市长都算得上是东道主，你先请吧。”
罗家明一笑，说道：“那我就不客气了。”
说完，便当先迈步走了进去，陈庆东和曹骏也依次走进别墅。
这个时候，杨林把陈庆东给罗家明准备的一些礼物也拿了进来，交给了曹骏家的保姆。
曹骏看到后，说道：“陈市长，你太客气了吧，到我这儿来，还用带什么礼物！”
陈庆东笑道：“一点点薄礼而已，还望曹总不要见笑才好。”
曹骏道：“陈市长客气了！来，罗先生、陈市长，请坐！我给你们泡功夫茶！”
不知道从什么时候开始，功夫茶突然在龙湾市风靡，上到高官巨商，下到平民百姓，许多人家里都摆了一副功夫茶茶具，好像家里不摆上一套功夫茶具，就落伍了一样。
功夫茶其实是中国自古相传的一个高雅的品茶风尚，是很讲究品饮功夫和意境的，对茶叶、泡茶所用的水、烧水的方式、火候，以及茶具和冲泡流程等都有着很高的要求。
而陈庆东所见过的那些泡功夫茶的人，差不多都是用烧开的热水直接在茶壶里冲泡，然后再倒进小杯里引用，相比于普通的直接泡茶而言，只不过是多了这么一道简单的工序而已，跟真正的功夫茶真是差的远了。
曹骏拿起桌子上的一盒茶叶，说道：“今天给你们喝的新品种。”
陈庆东问道：“什么新品种？”
曹骏道：“陈市长，这茶叶叫金骏眉，据说是才研制出来的新品种红茶，味道非常好！咱们这边的市场上也已经出现了，不过都是假冒的，从价格上也能看得出来，一斤才几百上千块钱，怎么可能是真的？我这是专门让人从桐木关买来的正宗金骏眉，据说每一斤金骏眉都需要数万颗采摘在武夷山自然保护区内的高山原生态小种新鲜茶尖芽，然后经过一系列复杂的萎凋、摇青、发酵、揉捻等加工步骤而得以完成，而且全程都是由制茶师傅手工制作，所以价格很昂贵，差一点的也要过万，顶级的要十几万呢！”
陈庆东知道曹骏是个爱炫耀的性格，便恭维道：“曹总真的是博学，而且讲究生活品质啊！”
曹骏得意的一笑，说道：“人生苦短，所以我的人生信条是，在活着的时候，尤其是年轻的时候，一定要好好享受，千万不能亏待了自己。陈市长，你说是不是？”
陈庆东笑道：“曹总说的是啊！”
曹骏又道：“过段时间，我准备去欧洲旅游一圈，去外面看一看，享受享受资本主义的生活，陈市长要不要同行？”
陈庆东道：“多谢曹总的邀请，不过我可没有你这么潇洒啊！我手里的工作一大堆，都丢不开啊！”
曹骏笑道：“难道陈市长你还要事无巨细，事事躬亲啊？叫我看啊，你把主要工作抓一抓，其他的小事交给下面的人去办就行了！要是什么事都自己干，那该有多累啊！”
陈庆东叹道：“曹总说的是，不过光是这些大事，也够我头疼的啊！”
曹骏显然也不会泡什么功夫茶，或者说他根本就没有这种耐心，他只是煞有介事的把茶冲洗了一遍，用茶壶又泡了泡，然后就直接倒在小杯子里了。
曹骏一边把一杯茶放在了陈庆东的面前，一边说道：“有那么多大事吗？陈市长，你现在头疼的不就是那一座摩天大楼吗？要不然你跟罗先生聊聊这件事，以他们公司的实力，投资一座摩天大楼就是毛毛雨！”
陈庆东便把眼光看向了罗家明，说道：“罗先生，原来你们公司的实力这么强！”
罗家明非常斯文的微微一笑，又轻轻扶了一下鼻梁上的眼镜，才说道：“曹总过奖了，一栋摩天大楼的投资预算要几十亿人民币，对于任何一家公司来说都不会是毛毛雨啊。不过我们公司近几年倒是运作过几个投资几十亿的项目，而且都还比较成功。”
陈庆东见罗家明没有拒绝的意思，心里便更加确信了曹骏今天把罗家明叫过来，就是为了摩天大楼的事。
如果曹骏真的跟罗家明合伙投资摩天大楼，陈庆东自然是非常欢迎的！
不过，在大约了解到他们的意思之后，陈庆东也不想表现的太心急，以免曹骏抓住他的焦虑心理，对他漫天要价。
当然了，一座摩天大楼的投资额太多，建设周期太长，投资回报率太慢，曹骏和罗家明如果要求在其他区域低价配套一些土地，或者是在税收减免、返还，以及其他一些优惠政策上提要求，陈庆东自然是会满足他的。
但是陈庆东知道曹骏是个胃口很大的人，尤其在这件事上，他已经摆出来了一副欲擒故纵的架势，如果陈庆东被高兴冲昏了头，就这么冒冒失失的一头冲了进去，那岂不是要等着被曹骏他们宰割吗？
因此，陈庆东便微微一笑，说道：“我跟罗先生才刚刚认识，可不好意思给罗先生提这件事啊！”
曹骏哈哈一笑，说道：“陈市长，你知道我最佩服你的是什么吗？”
陈庆东道：“请曹总指教。”
“淡定！”曹骏道，“陈市长，我最佩服的就是你身上那种淡定的气质！”
罗家明也恭维道：“不错，陈市长的气质非常好，有大家之风！”
陈庆东笑道：“多谢曹总和罗先生夸奖，我可真是愧不敢当啊！”
曹骏道：“那有什么不敢当的？我们这么说也是实事求是嘛！前两天，我去看我们家老爷子，老爷子也说了你是咱们市难得的人才呢！陈市长，你可别觉得我家老爷子不怎么出来走动，就什么都不知道了，其实我老爷子的眼睛毒着呢，咱们龙湾大大小小的事都逃不过他的眼睛。”
陈庆东见曹骏把他们曹家老爷子抬了出来，就知道曹骏这是在显摆自己的背景了，不禁微微一笑，说道：“多谢老爷子抬爱！找个时间，我一定亲自去拜访老爷子，到时候还希望曹总帮忙啊。”
曹骏笑道：“没问题啊！等你什么时候能抽出来时间了，给我说一声，我陪你一块去！老爷子见了你，肯定会非常高兴！”
陈庆东道：“那就说定了？”
曹骏道：“说定了！”
当天晚上，陈庆东在曹骏的豪宅里享用了一顿丰盛的大餐，他和曹骏、罗家明两人也相谈甚欢，尤其是罗家明，在投资、股市、产业结构，以及欧美的人文风情方面都表现出了很渊博的知识和很独到的见解。
通过这番了解，陈庆东已经基本可以确认，这个罗家明确实很有一套。
不过，他们并没有谈投资百货大楼的事。对于他们这个层次的人来说，如果第一次见面，就单刀直入的谈这种事情，也未免显得太不矜持了一点。
在从曹骏家离开的时候，陈庆东对罗家明说道：“罗先生，今天跟你谈的真是尽兴啊！”
罗家明笑道：“我也有同样的感觉！尤其让我感到感叹的是，你作为一名政府官员，还能够对欧美一些国家的历史和人文风情有这么多了解，真是厉害！”
曹骏笑道：“罗先生，这你就有所不知了，陈市长可是重点大学中文系毕业的高材生呢！”
“是吗？”罗家明似乎有些惊讶，随即又连声说道，“厉害！厉害！”
陈庆东笑道：“罗先生过奖了啊！跟你的学识渊博相比，我这根本就不算什么！哎，对了，罗先生，这一次准备在龙湾待几天？”
罗家明道：“按照计划，我明天就要离开龙湾了。”
陈庆东道：“这么着急啊！罗先生，如果你不是有特别着急的事情，我能不能邀请你在龙湾多住上几天？我这两天陪你在龙湾到处看一看。”
罗家明犹豫了一下，说道：“不好意思了，陈市长，明天我必须要回一趟香港总公司开一个重要的会议。不过，我可能一个星期后还会再回来，到时候再去叨扰你！”
“这样啊……那好，罗先生，等你下次回来，咱们一定要再好好聊一聊。”陈庆东道。
“没问题！”罗家明笑道。
陈庆东看了看曹骏，说道：“曹总，罗先生今晚在你这儿住吗？要不然，我让人给罗先生在丽天酒店开个套房。”
曹骏笑了起来：“陈市长，你是不是觉得我这儿的条件比不上丽天酒店？”
陈庆东呵呵一笑，道：“这倒不是，丽天酒店虽然也算是不错了，但是跟这儿还真是没法比。我这不是觉得罗先生接受了我的邀请，就是我们市政府的客人了嘛，由我来接待，也是应该的。”
曹骏道：“罗先生现在确实是市政府的客人了，不过他也是我的朋友，所以由我来接待也没有任何问题。陈市长，你就放心吧，我一定把罗先生招待好，行了吧？”
陈庆东笑道：“由你来招待，我当然放心！那好吧，我就不啰嗦了！罗先生，欢迎你下次到来！”
罗家明道：“谢谢陈市长！”
等陈庆东坐车离开之后，曹骏脸上的笑容慢慢消失，问旁边的罗家明：“你觉得怎么样？他能答应咱们的条件吗？”
罗家明道：“陈市长是个很厉害的人啊！很能收的住，一句都没提正题。不过他既然着急筹建一座摩天大楼，那么咱们就肯定会占据主动优势。不过这件事也越早定下来越好，现在股价升的太厉害了，过热了并不是好事，早一点把钱拿到手护盘，咱们就能早一天安心。”
曹骏点了点头，说道：“我会尽快把这件事搞定的。”
第1536章 入局
两天之后，陈庆东来到商爱国的办公室汇报重点工作进展情况。UU小说 www.uu234.net更新最快
这是一个例行的工作，每周陈庆东都要来向商爱国汇报两次重点工作进展情况，让商爱国能够充分了解新城建设的重点工程进度，以便他能够站在全局的高度来考虑问题。
这一次，等陈庆东汇报完工作之后，商爱国问道：“庆东，摩天大楼的事还是没有进展吗？”
陈庆东虽然认为曹骏和罗家明有投资摩天大楼的意思，但是他毕竟还没有跟他们具体的谈这件事，所以现在也不能把这件事说出来，以免到时候出了岔子。
所以，陈庆东还是说道：“暂时还是没有什么进展。”
商爱国问道：“名豪集团的董事长曹骏，你认识吗？”
陈庆东心里一凛，道：“认识。”
商爱国接着说道：“我昨天碰到了曹骏，他看他好像是有意思投资摩天大楼，他们公司倒也有这个实力。不过，我们昨天也没有深入的谈。这样吧，庆东，你去找一下曹骏，跟他深入的谈一谈。”
陈庆东认真揣摩着商爱国的意思和曹骏的想法，嘴里则说道：“好，我今天就去找他。”
商爱国又说道：“如果他愿意投资摩天大楼，那不妨多给他一些优惠条件。现在龙湾新城的其他项目都进展的如火如荼，唯有这个摩天大楼的项目没有丝毫进展，这可不行啊！”
陈庆东应道：“我明白！”
本来陈庆东还想等罗家明来到龙湾之后，跟他聊一聊，分步骤的提出这件事，以免自己表现的太急促，让他趁机狮子大开口呢！
但是，在商爱国明确给了他要求之后，他便不能按照自己的计划行事了。
当天下午，陈庆东就给曹骏联系了，两个人约定在一个茶馆见面。
陈庆东准时来到茶馆之后，曹骏还没有到，对此陈庆东倒是有心理准备，本来曹骏就占据着主动，而且曹骏本身又是个十分高傲的人，他不趁机摆摆架子，那才怪了！
曹骏倒也没有迟到太久，比约定的时间晚了大约五六分钟，他就感到了。
通过这一点，陈庆东认为曹骏虽然高傲，但却也有点分寸，没有高傲的太过分。
进了房间，曹骏就马上说道：“不好意思了陈市长，我提前十分钟就从家里出来了，本想过来等你呢，但没想到路上这么堵，倒让你等我了。”
陈庆东道：“没事，我也刚过来。”
曹骏坐在之后，说道：“我看咱们市的交通，必须得好好治治了！交通局的老柳看着也是个挺有能耐的局长啊，怎么能容忍这样的交通情况？”
陈庆东不愿意妄议别人，就没有接这个话题，说道：“上次在你那儿喝了金骏眉，确实不错，今天我也要了金骏眉，尝尝怎么样？”
“是吗？我尝尝。”曹骏一边说话，一边端起了一杯茶，慢慢品了一口，嘴角浮现出一抹玩味的笑容，道，“陈市长，你尝了吗？觉得怎么样？”
陈庆东故意说曹骏喜欢听的话：“我尝了，味道可比不上你的金骏眉。不过，这已经是茶馆里最好的金骏眉了，一壶一千多呢。”
曹骏放下杯子，颇为得意的说道：“我看啊，咱们市大大小小的茶馆里，有正宗金骏眉的绝对不会超过三家！你想啊，正宗的金骏眉多贵啊，就算茶馆里有的卖，又有几个人消费的起呢？”
陈庆东笑道：“曹总说的是。”
两个人闲谈了几句之后，陈庆东便切入正题：“曹总，我就直说了，今天把你约出来呢，主要还是想跟你谈谈摩天大楼的事。今天上午我跟商市长聊了聊，商市长说你好像对对投资建设摩天大楼有意思？商市长还说了，咱们龙湾也只有你们名豪集团有实力投资建造一座摩天大楼，所以商市长让我再做做你的思想工作。”
曹骏哈哈一笑，身体向后一靠，说道：“商市长这不是把我架到火上烤嘛！昨天商市长去拜访我家老爷子，我恰好也在那儿，商市长就跟我聊了聊摩天大楼的事。说实话，我是不准备投资建设摩天大楼的，风险太大，而且投资回报率太慢、太低！具体情况，那天开会的时候，我也都说了，是吧陈市长？”
陈庆东点了点头，等着他继续往下说。
曹骏便又接着说道：“不过呢，你也知道，我家老爷子在龙湾工作了一辈子，对龙湾非常有感情！他听商市长说了这件事之后，就让我一定要好好考虑考虑投资建设摩天大楼的事，给家乡做出贡献。我最怕我家老爷子了，他开了口，我不敢不听，所以我就跟商市长说，我一定再好好考虑考虑这件事。没想到商市长会错了我的意，还让你来做我的思想工作。陈市长，你说你们这不就是把我架在火上烤嘛。”
陈庆东心里冷笑，这个曹骏还真是会装，完全就是得了便宜又卖乖啊！
不过，现在曹骏占据主动地位，他是“求着”曹骏投资，所以他只能放低姿态，忍受着曹骏的表演。
“曹总，恕我直言，你这么说可不对，我们可是谁也不敢把你架在火上烤。主要你们名豪集团的实力这么强，所谓‘能力越大，责任越大’，为咱们市的建设作出一份贡献，也应该是你的责任嘛！再说了，放眼咱们龙湾，除了你之外，还有谁有实力投资建设摩天大楼？所以我们不找你找谁啊！你说是不是？”为了达到目的，陈庆东只能可劲的捧着曹骏。
曹骏就爱听这些奉承话，尤其是像陈庆东这种级别人物的奉承，更是让他兴奋不已，不过曹骏的智商非常高，他可不会因为这几句奉承话就失去了理智，一口把这件事答应下来。
曹骏嘴角含笑，摸着自己的下巴沉吟了片刻，说道：“陈市长，你都把话说到这个份上了，如果我再一口回绝，那实在是有些不够意思。不过，说实话，我们公司虽然是有些实力，但是这个摩天大楼的项目对我们公司而言，还是太大！光靠我们公司肯定是玩不转的！”
陈庆东道：“那你的意思是……”
“由几家有实力的公司共同出资，以股份制的形式注册一家新公司，然后由这家新公司来投资建设摩天大楼，倒是一个法子。这样一来，风险就分担给了这么几家公司，每家公司的资金链就不会太紧张。如果由市政府出面，给公司再从银行多申请一些贷款，这个项目未必不可行。”曹骏说道。
“我那天开会的时候就提到了这个法子，但却被你当场拒绝了啊！”陈庆东苦笑道。
曹骏呵呵一笑，说道：“那天我确实是当场拒绝了，不过时势一直都在变化的嘛，这就叫此一时也，彼一时也！那天你提出这个方案的时候，明显是想让我们名豪集团牵头组建股份制公司，但是不瞒你说，我现在手底下有好几个项目都在开工，资金占用量太大，我们可没有这个实力牵头组建这个公司。”
陈庆东道：“那现在……”
“现在不同了！”曹骏向前探了探身子，双手放在茶桌上，一副神神秘秘的样子说道，“陈市长，咱们不是外人，我就给你透个底吧，那天你在我家见到的那位香港瑞和投资公司的副总罗家明，你还记得吧？”
陈庆东点点头，道：“记得啊。”
曹骏道：“他上次来龙湾考察的时候，我给他重点推荐了龙湾新城准备建一座摩天大楼的事，而且我还详细的给他分析了投建这么一座摩天大楼，未来的投资回报率还是非常可观的！你猜怎么着？他对这个项目还真的感兴趣了！对我们公司来说，这是个蛇吞象的项目，但是对于他们公司来说，几十个亿的项目并不算什么。这一次他回香港，名义上是回去参加会议，实际上是向他们公司的高管和董事会汇报这件事。他毕竟只是一个副总，这么大的项目，他没有拍板权。”
曹骏的这番话跟陈庆东之前的猜测出入不大，这个罗家明果然是对投建摩天大楼有兴趣，或者说，是曹骏对投建摩天大楼有兴趣，罗家明只不过是曹骏拉过来的一个合作伙伴罢了！
当然了，在提条件的时候，罗家明还能成为一个挡箭牌。
毕竟他们曹家是本地人，又跟商爱国的关系很亲密，如果他们提的条件太离谱，显然面子上不好看，而有了罗家明这个香港人做挡箭牌，那么一切都顺理成章了！
陈庆东不禁暗自感叹，这个曹骏，真他妈的贼！
陈庆东表面上则做出一副很高兴的样子，说道：“这太好了！曹总，要是这个项目能成了，你可是为咱们市立下了一个大功啊！”
曹骏笑道：“能为咱们市做出一些贡献，我也感到很荣幸！如果罗家明他们公司愿意独资投建摩天大楼，那自然是最好。如果他觉得资金压力大，需要找一个合作伙伴的话，唉，说实话，我本来是不想碰这个项目的，但真要是到了这个局面，我也会义不容辞的，要不然，我家老爷子也饶不了我！”
陈庆东端起了茶杯，道：“曹总，就凭你这句话，我以茶代酒，敬你一杯！”
曹骏一笑，端起了茶杯，道：“好！”
两个人喝完茶之后，曹骏又道：“陈市长，事情就是这样，咱们两个现在谈也谈不出来什么，还是等罗家明回来之后，咱们再坐下来好好的谈，好不好？”
陈庆东道：“行！不过，罗家明那边，还要你多做些工作啊！”
曹骏爽快的说道：“放心吧，这是我应该做的。”
第1537章 谈判（一）
陈庆东在跟曹骏初步谈完这件事之后，便托人调查来一下香港瑞和投资公司和罗家明的情况。UU小说 www.uu234.net更新最快
这倒也并不是因为陈庆东对曹骏不信任，但是把罗家明的情况和背景打听清楚，肯定没有坏处，而且知己知彼，才能在之后的谈判中相对多占据一些主动。
很快，调查结果就反馈回来了，香港瑞和投资公司的实力确实非常强，近几年在中国、韩国、日本、新加坡等一些国家都有成功投资、运营过的大项目。而罗家明也确实是瑞和投资公司的副总，主要负责中国区的业务。
了解了这个信息之后，陈明宇对罗家明也就更多了一些信心。
当时在曹骏的别墅里，罗家明说他回一趟香港，一个星期就赶回来，但是一个星期的时间还不到，罗家明就来到了龙湾。
在罗家明到达龙湾的当天晚上，陈庆东就在市里一家新开业不久，但是名声很响的新荣记酒店宴请了罗家明。当然了，曹骏肯定也同样是在宴请之列的。
新荣记是一家以高档餐饮业为龙头的民营企业集团，自1995年10月成立首家临海新荣记大酒店以来，企业已经发展为一家集星级酒店、高档会所、私家庄园、传统火锅和特色餐厅五种经营业态为一体的大型酒店集团，致力于打造出一个国内高档中餐连锁的卓越品牌。
以前，新荣记主要在一线城市发展，而现在又开始涉水一些有发展潜力的二线城市，龙湾正是其中之一。
这个酒店也是商爱国亲力亲为，全力招来的项目，其目的自然是希望新荣记这样高档而又有名气的酒店落户龙湾之后，能够为龙湾的城市形象、第三产业升级，乃至于城市定位都能起到积极的促进作用。
新荣记在龙湾目前只是开业了一家星级酒店，而高档会所和私家庄园也在后期的规划之中。
由于新荣记的名气确实挺响，也因为龙湾现在的有钱人确实是越来越多，所以新荣记开业之后，立刻出现了门庭若市的现象，尤其是高档包间，如果不是提前两三天就预订，那么肯定就订不到了。
不过，市政府在新荣记长期定了几个包间以备不时之需，陈庆东作为市长助理，他到这儿来便不用提前预订房间，随时过来都可以。
陈庆东邀请罗家明和曹骏到新荣记来吃饭，一来是因为这儿确实比较高档，二来也通过新荣记来显示一下龙湾的实力和未来的发展潜力。
像新荣记这样高端的餐饮服务企业都来龙湾落户了，以后肯定还会有更多各行各业的高端企业落户龙湾，龙湾新城的前景是可期的，其未来的市场容量绝对能容纳下一座摩天大楼！
陈庆东和市政府副秘书长，同时兼任龙湾新城筹备委员会办公室主任的杨永提前来到了新荣记等候曹骏和罗家明。
坐在新荣记装修的非常典雅的套间中，陈庆东和杨永一边喝茶一边聊天。
“陈书记，如果能跟罗家明拍板了投建摩天大楼的事，你可就为咱们市立下了一个大功啊！商市长那儿肯定会非常高兴的！”杨永拍马屁道。
对于杨永，陈庆东总体上还是比较满意的。虽然此人为人比较圆滑，而且挺爱说些奉承话，爱拍领导马屁，但是他的工作能力也很强，对于陈庆东交给他的工作，他也总是会认认真真不打折扣的去执行。龙湾新城能够有这么快的进展速度，杨永是做出了很大贡献的。
陈庆东深知人无完人的道理，他对下属也向来不会吹毛求疵，而总是会站在全局的角度来看待一个人，只要这个人的工作能力强，又肯出力工作，那么他就算是有点小毛病，但只要没有原则性的错误，那么这就是一个可以使用的好同志。
因此，陈庆东也一直非常重用杨永，一些重要的场合，也总会带着他。
陈庆东吐出了一口烟雾，说道：“罗家明确实有在咱们市投建摩天大楼的意向，但我就怕他提出的条件太苛刻。罗家明可不是慈善家，他又在美国和香港这样市场经济发达的地方工作过，再加上由曹骏的帮衬，他肯定会利用咱们着急建一座摩天大楼的想法，狮子大开口的！”
杨永道：“逐利是商人的天性嘛！他来咱们这儿投资，肯定是想赚钱的。陈市长，我觉得咱们在条件上可以多给他一些让步，只要能把这个项目定下来，商市长肯定会支持的。当然了，如果他要求的条件太离谱，那肯定还是要好好谈一谈。”
陈庆东点点头，道：“先跟他谈谈再说吧。”
杨永又问道：“陈市长，你说咱们要不要叫几个女孩子过来，活跃活跃气氛？我听说很多香港人都是咸湿佬，有了女孩子在旁边坐着，对咱们的谈判可能有点好处。如果有需要，咱们也可以给他使一招美人计嘛，只要是对咱们龙湾有益，我想全市的老百姓都会支持！那些为此献身的女孩子也可以说是咱们市的英雄呢！”
陈庆东被逗的笑了起来：“你个老杨啊！不过，我觉得这个美人计还是先作为一个保留项目吧。我上次跟罗家明接触的时候，觉得这个人还是比较正派的。再说了，除了罗家明，还有一个曹骏呢！曹骏肯定早就是‘百花丛中过’了，我看美人计估计对他起不了多大的作用。”
杨永笑道：“好，那就作为保留项目。”
两个人在房间等了有十几分钟，曹骏和罗家明准时感到了。
在跟罗家明寒暄之后，陈庆东还打趣道：“罗先生，我早就听说香港人都非常守时，今天我算是真正见到了，你到这儿的时间跟约定的时间简直是一分不差啊！”
罗家明笑道：“平时的工作节奏太快，养成了一个事事准时的习惯。”
陈庆东道：“这是一个好习惯！”
曹骏这时候开玩笑道：“陈市长，你这是在骂我上回赴约迟到了吧？”
陈庆东笑道：“曹总，你这可就是过度联想了！我可没有任何这个意思啊！请坐！请坐！”
四个人分主宾坐下之后，曹骏又打趣道：“陈市长，你真是厉害啊！这个酒店的生意可是非常火，平常人提前一两天都订不到房间呢！罗先生今天才刚到，你就订到了房间，该不是提前就候着罗先生的吧？”
听话听音，陈庆东知道曹骏这么说，表面上看是在开玩笑，实际上却是在故意抬高罗家明，同时也影射市政府对摩天大楼这个项目的渴望，以便他们之后谈判的时候，罗家明能够抛出更多苛刻的条件。
对于曹骏的这个小伎俩，陈庆东暗自冷笑一声，便准备给与一点小小的反击。
于是，陈庆东便顺着曹骏的话，以开玩笑的口吻说道：“上一次跟罗先生了一面之后，我感觉跟罗先生真的是一见如故，想着罗先生下一次来龙湾的时候，我一定要找个有特色的地方好好招待招待罗先生。选来选去，我觉得这儿还是不错，就提前定了房间。没想到，罗先生提前两天就来到了龙湾！现在看来，我提前预定了房间还是很明智的啊，要不然，这儿的生意这么火，仓促之间，还真的是很难订到。”
陈庆东的这番话，表面上看是对罗家明的思念深切，实际上却也在告诉他们：你们也别装，我们对这个摩天大楼的项目是很着急，但是你们也很着急啊！要不然，罗家明干嘛提前来到了龙湾呢？
罗家明、曹骏以及杨永全都是人精，他们当然都能听得懂陈庆东这番话的意思。
对于陈庆东这个巧妙的反击，杨永十分佩服，甚至忍不住都想击节赞赏！而罗家明和曹骏的脸上都略有一些尴尬。
双方正式谈判前的一次小交锋以陈庆东略占上风而结束。
罗家明适时的转移了话题，说道：“我以前在北京和上海，都在新荣记吃过饭，对其印象非常好！新荣记的装修风格、文化氛围、良好的服务，还有其台州菜都给我留下了深刻的印象！没想到龙湾现在也有了新荣记，很厉害！”
陈庆东笑道：“原来罗先生很喜欢新荣记，那我今天算是把地方选对了！另外，新荣记入驻龙湾只是一个开始，未来，肯定还会有更多有实力的企业入驻龙湾，龙湾绝对会成为淮东南的投资热土！”
曹骏调侃道：“陈市长不愧是是陈市长啊，无时无刻都在推销龙湾啊！”
陈庆东笑道：“曹总，我这可不是在推销龙湾，只不过是表达一下对龙湾未来美好前景的信心罢了。罗先生，你说对不对？”
罗家明微微一笑，没有明确回答。
曹骏说道：“新荣记开业之后，我还真没来过这儿吃饭，只是听别人说过这儿的台州菜多么好。今天沾罗先生的光，一定要好好尝一尝。陈市长，我可就随便点菜了？”
陈庆东笑道：“曹总随意点，千万别客气！”
第1538章 谈判（二）
罗家明显然对新荣记非常了解，在曹骏翻看菜单的时候，罗家明侃侃而谈：“新荣记的主要特色就是海鲜，在海鲜的新鲜度方面，新荣记的要求非常严格，比如渔船出海十天，第一天打的鱼和第十天的鱼新鲜程度是有区别的，新荣记只要最后一两天捕到的鱼，据说新荣记的龙头鱼都新鲜到可以清蒸。UU小说 www.uu234.net更新最快另外，新荣记对菜肴的制作也非常严格，他们的厨师，在做菜的时候，绝不添加任何添加剂、味精、色素等材料，只使用传统的做法，就能把食材的鲜味提出来，以此追求和保留最地道的口味，同时也让客人吃的健康。”
杨永竖起了大拇指，恭维道：“罗先生的学识真的是太渊博了，简直就是一本百科全书啊！跟你这么一比，我都感觉我是个不学无术的人了！佩服！实在佩服！”
罗家明摆了摆手，谦虚的说道：“杨秘书长过奖了！我之所以了解这些，其实也是机缘巧合。有一次我在上海的新荣记吃饭的时候，碰到了一个老朋友，这个老朋友正好跟新荣记的一位高管关系密切，后来我们一块吃了个饭，这些事情，都是那位新荣记的高管对我说的。”
曹骏这时候说道：“哎，老罗，你刚才说的那什么鱼可以清蒸来着？龙头鱼？这是什么鱼啊？我怎么没听书过，名字听起来倒是霸气的很。”
听了曹骏对罗家明这句“老罗” 的称呼，陈庆东心思微动。在此之前，曹骏对罗家明可都是以“罗先生”相称的，陈庆东认为曹骏跟罗家明可能只是普通的生意伙伴罢了。但是，通过曹骏的这句称呼，陈庆*然觉得，曹骏跟罗家明的关系可能比自己想象的还要亲密许多！
当然了，这只是陈庆*然间的猜测，或许曹骏的这句称呼只是心血来潮，并不能代表什么，不过陈庆东还是对此留了心。
一句老话说得对，小心驶得万年船嘛！
罗家明笑道：“对，龙头鱼，又叫九肚鱼。”
这一次，曹骏知道这是什么鱼了，笑道：“原来就是九肚鱼啊！嗨，我还以为是什么新鲜品种呢！不过，听你说的这么好，那就尝一尝吧，看到底怎么样？”
然后，曹骏问旁边的服务员：“有新鲜的九肚鱼吗？能清蒸吗？”
年轻的服务员说道：“有的，先生，是今早空运过来的，可以清蒸。”
曹骏道：“行，那就来一份。另外，你们这的东星斑是野生的吗？”
服务员道：“是野生的。”
曹骏道：“那在来一份清蒸东星斑。还有这个，蒸黄油蟹，葱烧婆参，辽参花胶，法国红酒冻鹅肝……”
曹骏果然没有客气，一口气点了十六道菜，而且全是名贵菜，另外还要了两瓶顶级的法国红酒。
这么多菜，他们四个人肯定是吃不完的。不过陈庆东对此当然不会在意，对于这个预算几十个亿的摩天大楼项目来说，这顿奢华的晚宴根本不算什么。
酒菜上来之后，他们四个人免不了一阵觥筹交错，罗家明还聊起了人文、生态环境、健康等话题。
直到酒过三巡，气氛也越来越融洽之后，陈庆东才主动提到了正题。
“罗先生，之前曹总说你有意向在我们市投建一座摩天大楼，不知道罗先生考虑的怎么样了？”陈庆东字斟句酌的问道。
不等罗家明开口，曹骏就说道：“陈市长，你这可是把我卖了啊！”
陈庆东笑道：“曹总，你这话可难听了啊，我这怎么能是把你卖了呢，而是表扬你为了咱们市的发展而积极的牵线搭桥，招商引资嘛！”
曹骏道：“得，反正你怎么说都有理，你的口才我是非常清楚的，我要是跟你斗嘴，那我才算是大大的失误了。”
陈庆东笑道：“多谢曹总夸奖，倍感荣幸！”
然后，陈庆东又把目光投向了罗家明。
罗家明抿着嘴沉吟了一会，又抚了抚鼻梁上的金丝眼镜，才终于开口说道：“陈市长，经过这两次的接触，我看得出来你是个爽快人，那我就实话实说了，上一次我来到龙湾之后，在曹总的陪同下，我对龙湾认真做了一番考察，对于龙湾的市场潜力和发展前景，我是看好的。我们公司目前正准备加大对中国内陆的投资，而淮海省就是我们准备投资的一个重点省份。无须讳言，在我看来，龙湾市就是淮海省目前最值得投资的城市！后来，听曹总说，你们市政府正在招投资商，筹建一座摩天大楼，我确实是对这个项目动了心。这个项目如果运营好了，未来的收益肯定是可期的！不过，这个项目的风险也是巨大的。另外，陈市长，你也知道，我只不过是我们公司的一位副总，如果是几个亿之内的小项目，我自己就可以拍板，但是这种投资额要好几十个亿的大项目，就必须要由我们董事会来决策了。我这一次回香港，就认真的向董事会汇报了这个项目的情况。坦言说，我们公司董事会对这个摩天大楼的项目，总体上还是看好的。但是，其中也不乏反对的声音，认为这个项目的风险已经超过了我们公司投资风险的可控红线。所以，我这一次匆忙返回龙湾，是带着董事会的命令过来的。董事会让我拿出最大的诚意，认真的考察这个项目。但是，为了尽量的规避风险，董事会给我制定了一个底线，只有在满足这个底线的基础上，我们才可以进一步洽谈。”
陈庆东真的是完全没有想到罗家明会说的这么坦诚，他原本以为罗家明会像曹骏一样祭出“欲擒故纵”的战术，说他自己很看好这个项目，但是他们公司董事会却不看好，他为了说服他们公司董事会，必须要市政府给他们提供种种条件，以退为进呢！
但是，罗家明并没有这么做。
对于罗家明如此坦率的做法，陈庆东虽然感到很意外，但他还是感到非常高兴的，既然他这么明说了，那就少了很多云遮雾罩的试探，可以直接就进入主题了。
曹骏这时候还打趣道：“罗先生，在来这儿的路上，我给你说什么来着，让你端着点，不要把实际情况一股脑的都说出来，你把你们公司董事会的意见说的严重一点，也更好跟陈市长谈条件不是？你倒好，来了个竹筒倒豆子，下面我可就没法帮你了！”
罗家明微笑道：“我看的出来陈市长是个直爽的人，所以我也要对陈市长拿出来一个直爽的态度，这也叫‘礼尚往来’嘛。”
陈庆东道：“罗先生的直爽真是我让我非常感动！不过，曹总，你可就不够意思了吧，竟然还给罗先生出招，让罗先生对我遮遮掩掩，这可不够朋友啊！”
曹骏道：“嗨，我给罗先生出这个招，其实说到底也是为了个项目能够尽快谈成！陈市长，你刚才也听罗先生说了，他们公司董事会虽然支持这个项目的声音较大，但是对这个项目的风险存在担忧的声音也不小！所以啊，为了让这个项目尽快谈成，市政府这边，肯定是要多拿出来一些诚意，这样罗先生也更容易说服董事会啊。陈市长，你说是不是这个理？”
陈庆东笑道：“你刚才还说我的口才好呢，我看啊，跟你的口才相比，我必须要甘拜下风才行啊！”
曹骏道：“可别这么说，陈市长，我刚才夸你口才好，可是真心实意的，没有半点掺水啊！我给罗先生出这个主意，表面上看好像是我没有向着市政府，其实我归根结底还是为了这个项目，这也是真心实意的！陈市长，你可一定要明察秋毫啊！”
陈庆东笑道：“行，曹总，你就放心吧，等这个项目真的谈成之后，你的功劳是抹不掉的！我亲自去为你向商市长那儿请功，总行了吧？”
曹骏笑道：“那感情好，陈市长你可以一定要说话算话啊！”
陈庆东道：“一定说话算话，有罗先生和杨秘书长给作证呢！”
曹骏便又对杨永说道：“杨秘书长，你可一定要做好见证人啊！等陈市长到时候给我请了功之后，我一定好好请你喝一场！”
杨永平时也是个伶牙俐齿，口才非常好的人，但是在今天这个场合，他却显得有些局促了，只是简单的说道：“行，曹总，你就放心吧。”
陈庆东虽然跟曹骏开着玩笑，心里则一直在考虑着摩天大楼的事，刚才罗家明已经说了，为了尽量的规避这个摩天大楼项目的风险，他们公司的董事会给他设定了底线，但是这个底线是什么呢？会不会有一些特别苛刻的要求呢？而罗家明是不是真的就像是他表现出来的这么坦诚呢？还是说，这只不过是罗家明惯用的一个谈判策略？
陈庆东一点都不敢掉以轻心，他知道，接下来要谈的才是最重要的内容。
第1539章 谈判（三）
在罗家明正式提出条件之前，陈庆东又说了这么一段话：“罗先生，首先我要再说明一点，对于贵公司愿意到我们龙湾投建摩天大楼一事，我代表我们市政府表示热烈的欢迎！我也知道，投建一座摩天大楼，存在着一定风险，但是风险和收益向来都是成正比的，贵公司有意愿投资，肯定也是看到了这座摩天大楼的未来收益率是很可期的。UU小说 www.uu234.net更新最快所以，罗先生，你是个爽快人，我也就明人不说暗话，对于贵公司的条件，我和市政府一定会怀着最大的诚意，尽我们最大的努力，在不违法政策和我们市基本利益的前提下，来满足你们的要求。”
陈庆东通过这番话委婉的告诉罗家明，我们市政府绝对是很有诚意，你尽可以提条件，我也会尽量的满足你，但是我们市政府也有底线，如果你的条件太苛刻，超出了我们的底线，那我们也不会同意的，所以希望你不要狮子大开口。
陈庆东的话说完之后，不等罗家明开口，曹骏又开始插科打诨：“陈市长，你看你这话说的，要是把人家罗先生吓跑了，那可怎么办啊？”
陈庆东笑道：“曹总这话可是言重了，我怎么敢吓罗先生呢？罗先生愿意来龙湾投资，我欢迎还来不及呢！我这么说也是坦诚相告嘛！可能是我不太会说话，罗先生和曹总可不要会错了我的意思啊！”
曹骏嘿嘿一笑，不再说什么了。
罗家明习惯性的扶了扶鼻梁上的眼镜，说道：“陈市长说的很坦诚，对此我表示理解。对于我们公司董事会提出的条件，那我就直言了。”
陈庆东道：“请讲。”
罗家明道：“通过我们公司近些年在中国区域投资的经验，我们认为，一个项目，尤其是一个大项目的成功与否，投资方和当地政府的关系在其中有着重要的作用！我们公司以前从来都没有在淮海投资过，所以这一次来龙湾投资，我们公司希望能在龙湾本地找一家有相当实力的公司合作，共同开发这个项目。”
陈庆东不禁微笑起来，明知故问的说道：“罗先生，对于贵公司的这种考虑，我表示理解。不知道贵公司找到合适的合作伙伴了吗？”
罗家明坦言说道：“我们希望能够跟曹总合作，曹总的公司实力很强，而且一直都是立足于在龙湾发展，我们对曹总很放心。”
曹骏也玩味的笑了起来，说道：“罗先生，你看你，又心急了吧？我本来还想趁机给陈市长提几个条件呢，你却一下子就把底牌翻出来了，这下子我给陈市长提条件的筹码可就要少多了。”
陈庆东笑道：“曹总，你这也太直接了吧！”
曹骏哈哈一笑，说道：“直接确实是直接了点，不过，陈市长，你也要理解我啊！我虽然很愿意为咱们市的建设作出贡献，但我毕竟是个商人，不是个慈善家，在商言商，我的每一笔投资都是要考虑投资回报率的，这我也是为公司的其他股东负责任的表现啊！陈市长，你说是不是？”
陈庆东笑道：“是！曹总够直爽！”
曹骏又道：“那么，对于我跟罗先生合作，共同投建摩天大楼一事，陈市长支持吗？”
陈庆东道：“我百分之百的支持！另外，等这个项目落成之后，我一定亲自为罗总申请龙湾市荣誉市民的称号！”
曹骏笑道：“行，那我等着！对于这种虚名，我还是挺在乎的。”
陈庆东不禁又苦笑了一下，这个曹骏说话也真是太直接，太犀利了一点。
陈庆东便又问罗家明：“罗先生，除了这个条件，贵公司还有什么条件呢？”
罗家明道：“陈市长，我就一口气把条件都说出来吧。总得来说呢，有四个条件，第一个条件就是找一家本地有实力的企业合作，按照一定的比例分别出资，成立一家新公司，以新公司的名义投建摩天大楼。这一点，有了曹总的加盟，就算是解决了。第二个条件，我们要求能够免费拿到那块用来建设摩天大楼的土地，另外，在龙湾市的其他区域，我们希望市政府能够给我们低价配套一些商业用地，以供我们尽量的降低投资回报周期长的风险。第三个条件，我们希望市政府能够帮助我们协调银行关系，为我们从银行贷出来至少50亿人民币的资金，第一期至少要有10个亿，而且，我们希望在我们公司和市政府正式签署开发协议之后的半个月内到账。第四个条件，我们公司在开发大项目方面有一整套自己的管理方式和运营流程，所以我们希望，市政府能够在这个项目中给与我们完全的自主决策权，不得干涉我们的工程进度和未来的运营。”
说完这些，罗家明扶了扶眼镜，又接着说道：“这几点就是我们公司的主要条件，当然了，其中还有许多具体的细则。不过，只有市政府满足了我们这几个主要条件的前提下，我们才有必要继续往下谈。”
听了罗家明提出的这几个条件，陈庆东不禁沉吟起来。
陈庆东认为，罗家明提出来的这几个条件并不算苛刻，几乎全都是在陈庆东的预计范围之内的，而陈庆东原本想象的罗家明有可能会狮子大开口的情况，并没有出现。
坦诚说，陈庆东感觉罗家明还是表现出了很大诚意的。
当然了，这主要是从大的层面来说，具体的细则还需要进一步谈判，比如罗家明要求市政府给他们公司在其他区域低价配套土地，这肯定是没有问题的，但如果他们要求配套的土地太多，那肯定不行。
不过，从罗家明所表现出来的诚意来看，他在这方面也应该不会漫天开口的。
另外，对于罗家明提出的，要求市政府在这个项目上给于他们公司完全的自主决策权，不得干涉他们的工程进度和未来的运营，这也是没有问题的。
不过，商爱国对于这个摩天大楼的进度是有要求的，如果他们的工程进度太慢，比如说一年后再动工，历时三五年才建成，这也肯定不行。
当然了，对于这一点，再接下来的谈判上也可以继续谈。
唯一让陈庆东有些忧虑的是，罗家明要求的银行贷款太多，而且他还要求他们公司和市政府正式签署开发协议之后的半个月内就要到账10个亿，这就有些罗家明和曹骏联起手来，空手套白狼的意思，因为有了这10个亿，就完全可以支撑起一段时间的经费了，后期的银行贷款陆续到账之后，他们也就能继续投入建设。
结合罗家明提出的市政府不得干扰他们的工程进度，那么在银行贷款没有到位的情况下，他们完全就可以以各种理由来拖延工程进度，甚至不投入自有资金，完全依靠银行的贷款来支撑整个工程的进度。
而且，按照罗家明的意思，他们公司和曹骏一块出资成立一家新公司来开发这座摩天大楼，只要经过一番法律上的精心操作，他们这个新公司跟他们原本的公司完全可以没有任何牵连，如果在开发摩天大楼的过程中出现了问题，甚至是资金链断裂等严重的情况发生，那么最多也是他们联合成立的这个公司破产，他们现在的公司则不会受到影响。
经过这番考虑之后，陈庆东认为，罗家明提出的这几个条件看起来很有诚意，但却为他们以后空手套白狼，完全以银行的贷款来开发摩天大楼提供了漏洞，万一这个项目以后出现了问题，最终还是要由市政府和银行来买单，他们两个身上的风险，则完全可以被剥离。
这么一番思考之后，陈庆东的后背不禁冒出了冷汗！
当然，这只是陈庆东的一个猜测，或许罗家明并没有这样的想法。但是，即使他现在没有这样的想法，只要合同中存在这样的漏洞，他以后未必不会有这样的想法。
因此，陈庆东拿定了主意，为了预防灾害性后果的出现，那就绝对不能让合同中出现这样的漏洞。
但是要如何堵上这个漏洞，同时又能让罗家明同意，这就需要好好的合计合计了。
于是，陈庆东便用起了“拖”字诀，说道：“罗先生，对于你提出的这几个主要条件，我已经了解了。不过，罗先生，我现在没办法给你一个明确的回复。明天，我会把你们的这几个条件向我们的主要领导做个汇报，征求他们的意见，然后再给你回复，好吗？”
罗家明当然也知道陈庆东今天不可能拍板，便道：“好的。”
曹骏则打趣道：“陈市长，我看下一次不如把谷书记或者是商市长一块请过来参与谈判，这肯定能节约双方的时间。”
陈庆东笑道：“行，我会谷书记和商市长请示的。不过，这么大的事，最终肯定需要上常委会决定，我看除非是把所有的常委们都叫过来一块谈，要不然，光是请谷书记和商市长，最后恐怕还是要过常委会这一关啊。”
曹骏道：“这倒也是。”
罗家明道：“那就请陈市长尽快的给我一个回复吧。”
说完这句话之后，罗家明似乎意识到自己表现的有些心急了，又补充了一句：“我们公司董事会还当着我的回复呢。”
罗家明要是不加后面这一句话的还好，但由于他说了这件事，便就有了些画蛇添足的感觉，陈庆东也不禁感觉到，罗家明好像对这件事也非常着急！
按说，应该说他们市政府着急才对啊，罗家明有什么好着急的？早一天，还是晚一天，对于罗家明他们又有什么影响呢？如果罗家明故意拖延谈判，不是还正好可以趁机多要求一些条件吗？
陈庆东不由得对此多了一份思虑，这个罗家明不会真的有什么阴谋吧？
当然了，陈庆东在表面上自然还是一副风雨不动的样子，说道：“好的，罗先生，我明天一早就去向我们主要领导汇报。”
饭局结束后，陈庆东又提议去娱乐城所放松放松，不过罗家明以身体疲劳为由拒绝了，于是他们便在酒店门口分开。
等曹骏和罗家明驾车离开之后，陈庆东问杨永：“老杨，你觉得罗家明提出的这几个条件怎么样？”
杨永道：“总体来看，是挺有诚意的。但是，对于银行贷款的事，我觉得有点不太合适，似乎他们并不愿意投入自有资金，想完全依靠银行贷款来开发这个项目啊。”
原来杨永也看出来了这一点，陈庆东心里的担忧不禁更甚了，他没有再多说什么，只是道：“不早了，咱们也回去休息吧。”
第1540章 疑心顿起
第二天，陈庆东便去向商爱国汇报了他跟罗家明和曹骏谈判的情况。UU小说 www.uu234.net更新最快
在汇报的过程中，陈庆东并没有主动的提罗家明开出的条件中存在的漏洞，而只是把罗家明提出的这几个条件原原本本的汇报给了商爱国，剩下的，都交给商爱国自己去判断。
商爱国在听完陈庆东的汇报之后，便沉吟起来，过了一会，他才说道：“他们提出的条件倒还算是有诚意，只不过他们要求的贷款太多。为了龙湾新城的其他项目建设，咱们已经协调银行拿出来了大笔的贷款，现在很难再满足他们这么高的贷款要求了。前两天，为了龙湾空港的建设，我把几家银行的财神爷叫过来，让他们追加贷款，他们都已经叫苦不迭了。除了空港之外，新城区还有那么多项目都在动工，这些项目几乎全都是靠着银行支持，银行的压力确实也很大。对于这个摩天大楼的建设，这些财神爷肯定是要卯足了劲给我放贷款，但是近期内大额放款的难度较大。对于罗家明他们要求的跟政府正式签署协议之后，银行就必须要到位10个亿的贷款，我看难度是非常大！另外，根据他们提出来的条件，我看也有一些隐患，他们似乎是不愿意投入自有资金啊！”
陈庆东心想商爱国也不亏是市长，同样一眼就看出来了这个漏洞，便说道：“是啊，我也觉得他们的条件看似很有诚意，但却存在着一个致命的漏洞。”
商爱国靠在椅子上，双手十指交叉，又沉吟了片刻，说道：“没关系，既然是谈判，他们提出来了条件，咱们也可以提出咱们的想法。庆东，你还是继续跟他们谈一谈吧，对于其他几个条件，大的方面都没有问题，但是在银行贷款这方面，咱们肯定是会全力协调的，但是你也要给他们讲清楚，银行现在确实有压力，资金到位可能会慢一点，前期的资金能不能由他们自筹呢？”
陈庆东道：“好的，商市长，我明白了。”
商爱国点点头，问道：“现在要不要我出面？”
陈庆东道：“我觉得还是先由我跟他们主谈吧，您把底线给我划出来，我在这个底线的基础上跟他们谈着，等谈的差不多了，您再出面，这样就多了很多回旋的余地。如果您出面早了，回旋的余地可也就小了。”
商爱国笑了起来，夸奖道：“庆东，你还是蛮有谈判策略的嘛。行，那就按照你的这个想法来办吧。”
之后，商爱国又跟陈庆东聊了聊谈判的底线，主要还是在于银行贷款和配套土地的亩数方面，陈庆东领命而去。
在陈庆东给罗家明和曹骏回话之后，曹骏立刻急了：“陈市长，你们这可就没有诚意了啊！这么大一个项目，你想让我们自己掏钱，那显然是不可能啊！不但我们办不到，我看没有人能办得到！”
罗家明也严肃的说道：“陈市长，如果是这个结果的话，那我就要如实的向我们公司懂事会汇报，对于是否投资这个项目，我们就要认真的考虑考虑了。”
陈庆东平心静气的说道：“罗先生，曹总，你们都别着急，我没说让你们以自有资金来开发这个项目，正如曹总刚才所说，这么大一个项目，没有银行的支持，谁都玩不转。只不过，我刚才也说了，我们龙湾新城现在有很多项目都在开工，同时还有一个耗资巨大的空港项目，所以银行那边的压力也非常大。我的意思是，银行那边我肯定会沟通好，让他们必须卯足了劲给你们放贷款。只不过，贷款到位的时间可能要晚一些，所以……”
陈庆东的话还没有说完，曹骏就生硬的打断了他的话：“这不可能！陈市长，我不想听你说理由，我可以明确表示我的态度，没有银行的贷款，我们是不可能开发这个项目的。如果说的再直接一点，银行的10个亿贷款到位之后，我们才会考虑开发这个项目！陈市长，如果你不能拍板，那我就直接去找商市长谈好了！”
对于曹骏的这个态度，陈庆东很生气，但是他还是耐着性子说道：“曹总，你不要这么着急嘛！这样吧，咱们先把其他条件的细则敲一敲，最后再来谈贷款的事，怎么样？”
曹骏阴沉着脸说道：“如果贷款的事谈不拢，我看也就没有必要谈其他的了。”
一直以来都比较能沉得住气的罗家明这时候也很强硬的说道：“曹总说的对，陈市长，我看咱们还是先谈银行贷款的事吧！”
罗家明和曹骏的这种表现，让陈庆东感觉到他们两人好像把银行贷款的条件看的太重要了！当然了，银行贷款是这个项目的重点工作，但是他们两个都有着强大的资金背景，尤其是罗家明后面的那个香港瑞和投资公司，随便拿出来十几个亿应该不会有任何问题，而曹骏的身价绝对也有几十个亿，拿出来几个亿的资金也应该问题不大！
那么，他们两个为什么还这么在意银行的前期贷款呢？
毕竟，他没有说不帮助他们协调银行贷款，只是说银行的贷款资金到位可能会晚一点罢了！
而且，从常理来说，罗家明和曹骏为了投资回报率考虑，不是应该把重心放在市政府给他们的配套土地位置和多少上吗？这才是他们实打实的利益啊！而就算是政府帮他们协调了贷款，政府也是只管帮他们借，而不管帮他们还的！
总之，罗家明和曹骏这种对银行贷款的急切和对其他条件的漠视，让陈庆东不禁对他们的投资诚意更加起疑了。
思虑了一下，陈庆东说道：“要不然这样吧，我把市里几家主要银行的头头都邀请过来，咱们坐下来一块谈一谈，争取让这些财神爷们能够尽早尽多的放贷款，你们看可以吗？”
罗家明和曹骏互相对视了一眼，曹骏说道：“好吧，那就先谈一下吧。不过，陈市长，你要记住我刚才说过的话，如果在银行贷款方面不能满足我们的要求，那就不用再往下谈了。”
陈庆东笑了笑，道：“好，我明白了。”
为了进一步试探罗家明和曹骏投资这个项目的诚意，陈庆东又说道：“罗先生，我听说你们香港瑞和投资公司的实力非常强，已经成功投资过好多个大项目了，对吧？”
罗家明微微一笑，说道：“是的，我们公司已经成功投资过多个大项目了，在这方面的经营，陈市长你尽可放心。”
陈庆东笑道：“当然！当然！这个我是非常放心的！罗先生，是这么回事，我们龙湾新城正在建设一个空港工业园区，希望以后能有一些有实力的企业到我们工业园区投资建厂。为了达到这个目的，我准备组成一个考察团，于近期到广州、深圳等一线城市参观考察，并且进行招商工作。除了这些城市之外呢，我还想把香港也考虑进来，届时，我希望能够参观一下贵公司的总部，不知道可不可以？”
听了陈庆东的话，罗家明突然有些变色，随即问道：“陈市长，你是不放心我，想直接跟我们董事会谈吗？”
陈庆东呵呵一笑，说道：“罗先生，你多想了，我没有任何不相信你的意思，只不过我在香港没有任何朋友，在香港是人生地不熟，而贵公司在香港的地位很高，届时我希望贵公司能够帮助我们牵线搭桥，给我们介绍一些有实力的企业，也让我们不虚香港之行啊！”
罗家明的脸色这才有所缓和，说道：“这个没问题，如果你带考察团去了香港，我可以给你们介绍一些有实力的企业。但是，陈市长，坦言说，由于我们公司的业务遍布世界各地，我们公司的董事们也都非常忙，并不一定待在香港，而且就算是他们待在香港，他们届时是不是有时间，我现在也不敢有任何保证。陈市长，希望你能理解。”
陈庆东根本就没有想带队去香港考察招商，这只不过是他随便编出来的一个借口，以试探罗家明的反应罢了！
罗家明刚才脸色突变，被陈庆东敏锐的看在了眼里，这似乎是说明罗家明对陈庆东将要见他们公司董事层的事非常担心！
但是，罗家明为什么要担心呢？
那么只有两个可能！
第一个可能，他们公司的董事层并没有提出这些条件，或者说，他们公司提出的条件跟罗家明提出来的条件不一致，如果陈庆东见了他们公司的董事层，万一说岔了，那可就露馅了！
第二个可能，罗家明所在的香港瑞和投资公司并没有想投资这个摩天大楼项目，只不过是罗家明借用他们公司的名义，跟曹骏合伙，他们两个人准备投资这个项目罢了！
如果第二个可能是真的，这就能够说明，他们为什么这么急切的需要银行的贷款到位了，因为失去了香港瑞和投资公司的支持，他们两个手里的资金有限，如果没有银行的贷款，他们根本就玩不转这个项目！
这也是陈庆东最为担心的一点！
而从现在的情况来看，这个情况的可能性还真是不小！
如果情况真的是这样，那就绝对不能让他们来投资这个项目了。本来这个项目就对资金链的要求非常高，投资方必须要有很强的资金支撑才行，而如果光是靠银行的贷款，那么但凡有一些政策上的变动，银行收紧了银根，他们这个公司分分钟就得破产，都时候留下一地鸡毛，最终还是要市政府出面擦屁股！
这让陈庆东感到既郁闷又很气愤！
他郁闷的是好不容易找到了一个愿意开发摩天大楼的投资方，现在看来却很有可能是假的！他气愤的是，曹骏的胆子也太大了点，他毕竟是个本土的企业家，而且他们家族又跟商爱国的关系不错，他竟然敢伙同外人，玩这种空手套白狼的游戏，万一以后出了事，他该怎么向市政府以及全市的老百姓交代？
不过，陈庆东现在还不敢完全确定罗家明和曹骏就一定是这样打算的，所以表面上他还是丝毫不动声色，笑道：“罗先生，那就先提前谢谢你了！”
罗家明微笑道：“好说！好说！”
曹骏皱着眉头说道：“陈市长，这个考察团的事以后再说，现在当务之急，是银行贷款的事，我希望你能尽快落实一下。否则，我就要去投资别的项目了。”
陈庆东玩味一笑，说道：“放心吧，曹总，我一定尽快落实这件事。”
第1541章 另外一个选择
自从跟罗家明和曹骏这次谈过之后，随后的几天，陈庆东就陷入了巨大的焦虑之中！
对他而言，当务之急是要确定罗家明和曹骏到底是不是在空手套白狼，好不容易有这么一个投资商，陈庆东当然也不能完全凭着自己的主管猜测就把他们给否了！
为了验证这件事，最直接的办法就是跟香港瑞和投资公司的管理层取得联系，了解清楚他们是不是对这个项目有投资意向。UU小说 www.uu234.net更新最快
不过，这也不是一件容易的事。
因为不管香港瑞和投资公司是否投资这个项目，这都是他们公司的商业机密，一般的人肯定是打听不出来真实情况的。
陈庆东在香港没有什么人脉，他对这件事是无能无力。
于是，陈庆东便把这件事如实的向商爱国做了汇报，由商爱国来想办法。
商爱国对此也非常重视，毕竟他这么热切的推动这个摩天大楼的项目，主要就是为了打造出一个亮眼的政绩工程，这个项目所起到的经济拉动作用还是在其次的。这个项目如果最终搞成了一个烂尾楼，那么就不要说什么政绩工程了，这就会成为商爱国仕途上的一个大污点！
因此，商爱国对这个项目的重视程度还要甚于陈庆东！
虽然商爱国跟曹家的关系非常亲密，但是在这种关系到自己仕途前景的事情上，商爱国自然一点也不会糊涂！
商爱国道：“庆东，这几天你先稳住罗家明和曹骏，我会想办法把这件事调查清楚的。这么大的项目，容不得他们胡来。另外，在没有调查清楚之前，咱们也不能妄下结论。毕竟，能找到一个有意向的投资商很不容易，对于香港这些投资公司的投资方式，咱们也不了解，或许罗家明提出的这些条件，也正是由于他们公司董事层的意思呢。”
陈庆东最担心的就是商爱国强压着让他去按照罗家明和曹骏的意思谈判，毕竟曹骏和商爱国的关系摆在那儿呢，一旦商爱国真的把任务压了下来，这对陈庆东来说，就成为了一个烫手山芋，接也不是，不接也不是！
接了，那么这个项目以后万一出了问题，那么他就难逃干系！
不接，他就立刻得罪了商爱国和曹骏等人，他这个市长助理也就很难再接着干了！
因此，看到商爱国表现出来这个一个态度，陈庆东立刻松了一口气，心想商爱国在大事上面还真的是端得住，一点也不糊涂！
“好的，商市长，我一定按照您的要求，先稳住他们。”陈庆东道。
商爱国脸色严肃的点了点头，玩味的说道：“按说，对于这个项目，着急的应该是我们，他们不应该着急才对。但是，曹骏昨天晚上已经找了我一次，让我尽快的协调银行方面，把这件事敲定下来。他越是表现的这么着急，我觉得这件事越不靠谱啊！庆东，如果这几天曹骏或者罗家明催你催的急，你就把事情往我身上推，明白了吧？”
如果说刚才陈庆东对商爱国的态度还只是感到很高兴的话，对于商爱国现在所表现出来的态度，陈庆东就非常感动了！
他暗自感叹，以前他对商爱国的了解还是不够，原来商爱国实际上不但是一个工作能力很强，还是一个思维非常清晰并且很有担当的领导啊！
这一次，陈庆东怀着深深的敬意，说道：“我明白了，谷市长！”
……
就在陈庆东焦急的等待着结果的时候，于继明又来找陈庆东了。
于继明不知道从哪儿听说了曹骏他们要投建摩天大楼的消息，这让他比较着急！因为他对这个项目其实也很有想法，现在他们公司的发展已经到了一个瓶颈期，需要这么一个大项目来进行产业升级，博出一个未来！
但是，于继明自己的实力有限，他不敢玩这么一个蛇吞象的游戏，于是这些天他一直都奔波在外地，努力的寻找合作伙伴。
正所谓功夫不负有心人，于继明还真的找到了一个很有诚意的合作伙伴！于继明认为，合他们两人之力，可以试一试这个项目了！
不过，在他回到龙湾之后，却意外的听说了曹骏也知道了一个香港的合作伙伴，准备投建摩天大楼，而且他们已经跟市政府进入了深入的洽谈！
于继明对此非常着急，便第一时间就来找陈庆东了！
一向非常沉稳的于继明，这一次显得有些反常，在进了陈庆东的办公室之后，他连简单的寒暄都没有，就直接问道：“庆东，我听说曹骏找了一个香港的公司合作，准备共同投建摩天大楼，不知道是不是真的？”
陈庆东笑道：“于总，你怎么这么着急啊？看你这一头汗水的样子，先坐下来喝口水，有什么事慢慢说。”
于继明苦笑了一下，道：“让你见笑了。”
陈庆东亲自给于继明倒了一杯水，然后坐在于继明的对面，说道：“于总，你是听谁说了曹骏要投建摩天大楼的事啊？”
于继明打了个埋伏，道：“具体听谁说的，就先保密了。庆东，你就说是不是有这个事？”
陈庆东笑道：“嗯，确实有这个事。”
“那你们谈的怎么样了？”于继明颇有些急切的问道。
“这个，怎么说呢，于总，这可是机密，不能随便乱说啊。”陈庆东也打了个埋伏。
于继明苦笑了一下，道：“行，那我就不问了，直接说我的想法吧。庆东，是这么回事，上一次我也跟你说了，我对这个摩天大楼的项目确实有想法，只不过我自己的实力有限，就我一个人，肯定是玩不转。所以，最近这些天，我一直在外地奔波，想要找到一个同样有意向的合作伙伴。就在前几天，我还真的找到了一个很有实力的合作伙伴，这个人是江苏那边的一个地产开发商，生意做的很大，不过他的生意之前一直都在江苏境内，现在他准备向全国扩张发展，对淮海非常有意。我跟他谈了两天两夜，基本上已经达成了共识。不过，我回来之后，听说曹骏也想投建摩天大楼，而且和市政府已经深入的谈了。我想，以咱们龙湾市目前的市场容量，或许能够让一个摩天大楼生存下来，但是不可能让两个摩天大楼生存下来。所以，我就立刻过来向你询问一下，曹家他们谈的怎么样了，如果市政府和曹骏他们已经基本达成了共识，那我就只好知难而退了。”
陈庆东听了很高兴，颇有一种“山重水复疑无路，柳暗花明又一村”的感觉！
对于罗家明和曹骏，陈庆东纠结的是，如果调查结果出来之后，发现他们两个确实是在玩蛇吞象的游戏，那么市政府肯定是不适合再跟他们继续谈了。这么一来，寻找投资商开发摩天大楼的任务便又落在了陈庆东的肩膀上！
现在，于继明主动表示了愿意投建摩天大楼，这可真的是太好了！
而且，相对于曹骏，陈庆东对于继明算是更加的知根知底，他对于继明的印象和信任度也远超曹骏！
不过，曹骏那边的事还存在着变数，陈庆东便不能对于继明透露太多。另外，如果市政府最终不跟曹骏谈了，而是转向于继明，那么他也可以借着曹骏，适当的压一下于继明，以防止于继明提出太过苛刻的条件。
因此，陈庆东便说道：“于总，对于你的这个想法，我首先是感到非常高兴！你愿意投建摩天大楼，对我以及市政府而言，便又多了一个选择。但是呢，我们确实正在跟曹骏那边谈着，而且你刚才说的很对，以咱们市目前的市场容量，绝对不适合建造两座摩天大楼，市政府也不可能批准的。所以啊，于总，我现在不能给你什么答复。不过，你可以把你的条件提出来，我们会对你们综合考虑的。”
于继明沉吟了一下，说道：“庆东，这儿没有外人，我说句不该说的话。我听说曹骏跟商市长的关系非常密切，让我跟曹骏竞争，我实在没有信心啊！”
陈庆东道：“这个你不要多想。商市长跟曹骏的关系确实很密切，但是商市长是个很有原则的市长，在这么大的项目上面，他绝对不会只看关系的。所以，你现在要做的，就是把你们的条件提出来，我会把这件事向商市长好好做个汇报的。另外，于总，你放心，我肯定是支持你的。”
于继明道：“行，庆东，有了你这句话，我也算是吃了一颗定心丸了！另外……”
陈庆东看着于继明一副欲言又止的样子，便笑道：“于总，你跟我还有什么话不能说的？尽管说吧。”
于继明不好意思的笑了笑，道：“我有个不情之请，庆东，你能不能把曹骏他们的条件向我透漏透露？我保证我的条件一定比他的合适！”
陈庆东笑了起来：“你这个于总啊，这不是让我犯错误嘛！”
于继明连忙说道：“是！是！是我脑子发热了！行，庆东，我回去再跟我那位合作伙伴讨论讨论，尽快把条件提出来！”
陈庆东道：“行，那你回去准备吧。”
第1542章 诚意
于继明很快就把他所要求的条件以书面的形式交给了陈庆东。UU小说 www.uu234.net更新最快
陈庆东认真看过之后，发现于继明的条件跟罗家明和曹骏他们提出的条件有很多相似之处，比如他们都要求市政府以低价出让建设摩天大楼所需要的土地，同时在市里其他区域给他们低价配套土地；比如他们都要求市政府出面帮他们从银行协调贷款；比如他们都要求对于这座摩天大楼的建设规格和进度，他们企业有完全的自主权，政府不得干涉。
不过，跟罗家明和曹骏提出的条件不同的是，于继明并没有要求银行的首笔贷款的数额以及什么时候到位。
单凭这一点，陈庆东就觉得于继明要比曹骏他们有诚意的多。
而且，从个人感情上讲，陈庆东也更希望有于继明来开发这座摩天大楼，正如一句话所说，风险和利润向来都是成正比的，如果于继明在这个项目上取得了成功，这对于继明的事业来说，也是一个巨大的提升！
当然，除了这几点之外，于继明还提出了一些其他的条件，不过这些条件都相对很容易满足。
或许，于继明之所以拿出了这么一份很有诚意的条件，也跟曹骏的搅和大有关系。
“于总，坦诚说，你提出的这些条件，总体来说是很有诚意的。”陈庆东说道。
“呵呵，那当然，我肯定不能跟你乱提条件啊！”于继明笑道，“庆东，不知道曹骏那边怎么样了？”
“曹骏还在跟商市长谈着，具体进展，我就不能向你透漏了。”陈庆东道。
“嗯，我明白。”于继明不禁有些失望。
“不过，于总，你不要去考虑别人的事情，只要把你的事情做好就行了。我相信，商市长也会认真对你们两家的方案进行考察的。”陈庆东安慰道。
“嗯，好，我明白。”于继明道，“庆东，你先帮我把把关吧，对于我提出的这些条件，咱们可以先谈一谈。”
陈庆东道：“我刚才说了，你提出的这些条件，总体上来说没有问题，主要就是一些具体的内容。不过，有一点我要提前跟你说明，对于这座摩天大楼的建设规格和进度，你们企业有完全的自主权，政府是不会干涉的。但是，你也应该明白，商市长对摩天大楼的事这么看重，除了摩天大楼建成之后，会对咱们市的形象提升和经济发展有着巨大的促进作用之外，这也是一个显示政绩的工程。既然这样，那么这座摩天大楼的规格肯定不能低，尤其是在高度方面，商市长应该是有要求的。具体的数字，现在还不好说，不过你要有心理准备。”
于继明点点头，道：“行，我明白。我会在我的能力能够承受的范围之内，尽量的满足商市长的要求！”
陈庆东道：“那好！于总，我会尽快把你的方案报给商市长研究的，你就等消息吧。”
于继明道：“庆东，那就麻烦你多费心了！”
陈庆东笑道：“行了，跟我还这么客气干什么！”
……
陈庆东把于继明的方案报给商爱国之后，商爱国也显得非常高兴！
“这事也真是怪啊，当初没有一家企业愿意开发摩天大楼，现在一下子就冒出来了两家，而且还形成了竞争的势态！这是好事啊！”
“是啊！要不然就一家没有，要不然就一下子冒出来了两家，呵呵……如果再有其他投资商拿出方案，那就更好了！”陈庆东也附和着说道。
“呵呵，你的想法倒是不错，不过我看是够呛了。这么一座摩天大楼，除了咱们本市的企业家之外，我看外地的企业家是不可能过来投资的。曹骏和于继明算是咱们本土企业家中的佼佼者了，有实力也有胆量，我看其他的那些人全都是些气壮如牛、胆小如鼠的家伙，是根本指望不上。”商爱国道。
陈庆东笑了笑，道：“您说的是。那么，商市长，我该怎么给于继明回复呢？”
商爱国沉吟了一下，说道：“曹骏那边还没有结果，我看对于继明，你还是用老办法，暂时把他拖住，等一等曹骏这边的结果。”
“好，我明白了。”陈庆东应道，想了一想，他又鼓起勇气问道：“商市长，我能不能冒昧问一句，曹骏那边有没有初步的结果了？根据曹骏这边的结果，我也要制定一下跟于继明谈判的策略。”
商爱国沉默了片刻，脸色严峻的说道：“好吧，那就先简单的给你一些事情，根据从香港那边反馈的消息来看，瑞和投资公司的董事局并没有在咱们市投资摩天大楼的计划。”
陈庆东惊讶的说道：“咱们还真是猜对了！”
商爱国又接着说道：“虽然那个罗家明是瞒着他们公司跟曹骏合伙准备开发这个项目，但是咱们现在也并不能就认为他们两个是骗子。罗家明在香港瑞和投资公司做了多年的副总，实力肯定是有的，人脉肯定也很广，不排除他背后有其他金主或者是投资者的可能。另外，曹骏的实力也很强，他又是在咱们市发展起来的。如果说他串通外人骗市政府，我看他还没有这个胆子。最有可能的情况，就是曹骏和罗家明想要在这个摩天大楼的项目上玩个蛇吞象，以较少的自有资金，主要依靠银行贷款来把摩天大楼建起来，同时他们在其他区域要求市政府给他们低价配套土地，他们拿到土地之后，把土地抵押给银行，得到资金后进行开发，拿到预售许可证之后，就可以卖楼花回笼资金，经过这么一系列的操作，他们就可以通过这一个项目赚个盆满钵满。当然，他们这么做的风险肯定是有的，却也不一定就会失败。所以，咱们还是先等一等，看看曹骏那边的情况再做决定。”
陈庆东认为商爱国的分析非常偏僻如理，但是他听商爱国这番话的意思，似乎商爱国是支持曹骏他们这么做的！
商爱国说的没错，如果曹骏和罗家明按照这个法子操作，他们未必会失败，但是风险却无疑是很大的！
商爱国既然也看到了这个风险，那么他愿意承担吗？
如果这件事是由陈庆东来做主，在有了于继明这个备选方案的情况下，他肯定会毫不犹豫的否决曹骏和罗家明的方案，而去选择于继明的方案。
但是，现在做主的不是他，而是商爱国。
由于他很清楚商爱国跟曹家之间的亲密关系，所以陈庆东便不好提出否决曹骏的提议，便只好应道：“好的，商市长，我明白了。”
商爱国又叮嘱道：“一定要做好于继明的安抚工作，让他也不要着急。”
陈庆东道：“嗯，我明白。”
……
当天下午，陈庆东又被谷传军招到了办公室里。
对于龙湾新城的建设情况，一直都是由商爱国全权负责，谷传军几乎没有插过手，主要原因就是谷传军和商爱国之间已经达成了权力平衡，龙湾新城的建设是商爱国的权力蛋糕，谷传军不愿意去碰触，以免引起商爱国的反弹。
但是，这一次他也听说了曹骏和罗家明准备在龙湾新城开发摩天大楼的事，谷传军倒是不知道曹骏和罗家明在这件事上有什么幺蛾子，但是他一直对曹骏没有什么好感，所以便把陈庆东招来询问询问。
在谷传军面前，陈庆东没有丝毫隐瞒，详细的向谷传军汇报了曹骏和罗家明以及于继明准备开发摩天大楼的事。
听完陈庆东的汇报之后，谷传军不禁皱起了眉头。思考了一会，谷传军才说道：“以这种情况来看，曹骏他们显然不如于继明更适合来开发这个项目啊！商市长也真是，这种事还有做这么多考虑吗？”
陈庆东说道：“我看商市长的意思，也并不是一定要让曹骏他们来开发，只不过商市长还想再进一步考察考察。”
谷传军道：“龙湾新城的建设是由商市长全权主持的，我不方便插手，不过这件事关系重大，一旦出了问题，就有可能会造成严重的社会后果。所以，该把关的时候，我还是要把把关。庆东，这件事情，你私下里多向我汇报吧，我要了解整个事情的进展。”
谷传军的这个要求，有些让陈庆东做“间谍”的嫌疑，陈庆东是不太愿意做这种事情的，因为一旦被商爱国发现他做了这种事情，那么他以后在商爱国面前就抬不起头来了。
不过，对于谷传军的要求，他也没办法拒绝。实际上，他认为谷传军当初那么热切的鼓励他报考市长助理这个岗位，这除了谷传军是在为他的前途考虑之外，也有一个主要的原因，就是谷传军想把他安排在商爱国的身边，以便于在一些重要的事情上，他能随时掌握商爱国的动向、
现在来看，他的这个猜测还是很靠谱的。
因此，陈庆东只好应道：“好的，谷书记，我明白了。”