269表演
半晌后，周小川走到了休息区，周围的经纪人和艺人立刻围了上来，周小川扫视了众人一眼，轻咳了一声，道：“各位艺人公司的朋友，感谢你们能参加烧饼侠电影的试镜，这是对我们电影的支持和肯定，截止到目前，我们的第一轮试镜已经结束了，有六位艺人进入了我们下一轮的试镜，其余的艺人可以先回去等消息。”
“周导，您的意思是说，有六个人可以进入第二轮的试镜吗？”一个浓妆艳抹的女艺人说道。
“不错。”周小川点点头，从兜里掏出一张纸，道：“我现在会念出六位艺人的名字，以及他们所属的经纪公司，没有念到名字的人，就可以先离开了。”
“启明艺人公司的张春秋。”
“花苑娱乐公司的刘晓飞。”
“弘文娱乐文化公司的李心怡。”
“乐君娱乐公司的邱欣欣。”
……
随着一个个名字念出来，可谓是几家欢喜几家愁，被选上的艺人欢欣鼓舞，落选的艺人垂头丧气，形成了两种截然不同的氛围。
其中还有一个人的表情很特殊，那就是弘文娱乐公司的李心怡，听到自己进入了第二轮试镜，李心怡先是欣喜，随后又有些无奈，脸上的神色似哭似笑，说不出的感慨和惆怅。
一旁的陈冬菊，似乎看出了李心怡的想法，拍了拍对方的肩膀，安慰道：“你先别急，我跟周导打听一下，那个周强跟剧组到底是什么关系，说不定只是虚惊一场。”
“希望如此。”李心怡嘀咕了一句，此时，她真的很希望周强跟剧组没有什么关系。
没有念到名字的艺人，大多灰溜溜的做回了大巴车。有些仍旧不死心的，依旧站在休息区里，希望能再等到机会。
看到周围的人少了，陈冬菊抓住了机会，走到了周小川的旁边，笑着问道：“周导，一会去哪里进行第二轮试镜？”
“就在摄影棚那边。”周小川扬了扬下班，示意道。
“那负责第二轮试镜的都有谁呀？”陈冬菊眼珠子一转，旁敲侧击道。
“一会你就知道了。”周小川卖了一个关子。
看到周小川不肯说，陈冬菊干脆直接问道：“关导旁边那个穿西装的青年是谁？我以前怎么没有见过呀。”
“我说陈姐呀。您的眼还真毒，那是我们剧组的投资人，你们公司的艺人想要通过第二轮的试镜，还得靠人家点头。”周小川扭过头，瞥了对方一眼，说道。
“这样呀，谢谢哈。”陈冬菊应了一声，心中不禁有些苦涩，还真是怕什么来什么。
“陈姐。现在该怎么办呀？”李心怡就站在一旁，已经听到了两人的对话，俏脸上满是无奈之色。
“哼。”
陈冬菊哼了一声，露出恨铁不成钢的神色。刚才李心怡已经叙述了两人的结怨经过，说实话，这件事还真不赖周强，是李心怡先利用人家在先。周强没有当场发作，已经算是脾气好的了。
“这样，趁着第二轮试镜没有进行。你赶紧去摄影棚，给周总道个歉，态度一定要诚恳。”陈冬菊说道。
“让我跟他道歉？”李心怡微微皱眉，心里有些不情愿。
“不然呢，难道是让我去？人家知道我是谁呀？”陈冬菊有些没好气的说道。
“万一他不接受我的道歉怎么办？”李心怡问道。
“接不接受是人家的事，做没做是你的事，这是态度问题，明白吗？”陈冬菊说道。
“我知道了。”李心怡应了一声，却还是有些迈不开腿，像她这样的大美女，从来不缺乏追求者，早就被男人给惯坏了，也很少去反省自己的错误，让她给周强低头认错，心里有一百个不情愿。
“陈姐，磨磨蹭蹭干啥呢，你们公司的艺人第一个试镜，还不快点。”周小川催促了一声。
一听这句话，陈冬菊心里咯噔一声，暗道，不好，催的这么急，连道歉的机会都没了。
……
不远处的摄影棚里，两个一米多长的桌子拼在一起，桌子上摆放着一壶茶水和几个茶杯，周强和关家运坐在桌子后面，一边喝茶、一边闲聊。
“关导，这试镜是个什么程序，我还是第一次参与其中。”周强问道。
“没什么程序，就是按照剧本里的角色演一演，如果感觉还不错，就算是通过第一轮试镜了，至于第二轮的试镜，主要是看艺人的临场发挥，以及艺人的综合素质，当然，这是我一贯的做法，不同的导演对于试镜，也有不同的要求，而且跟电影题材也有一定的关系。”关家运解释道。
“嗯。”周强点点头，他也就是看个热闹，没打算干涉关家运的决定。
“周总、关导，第二轮试镜的艺人过来了，这是第二轮试镜的艺人名单。”周小川走到近前，拿出了两张a4纸，放到了周强和关家运面前。
周强扫了一眼a4纸，一个熟悉的名字进入视线，弘文娱乐文化公司李心怡，周强笑了笑，暗道，还真是冤家路窄，有点意思。
在烧饼侠剧组见到李心怡，对于周强来说‘即在预料之外，又在情理之中’，另一个时空，周强之所以会将烧饼侠电影记载在日记本中，正是因为李心怡出演了电影里面的角色，只不过，周强不知道对方具体何时加入的剧组，更没想到第一次来剧组就碰上了。
“周总，如果没问题的话，咱们开始第二轮试镜吧？”关家运问道。
“ok。”周强点点头。
看到两人做出了决定，周小川按照第二轮试镜名单顺序，念道：“第一位试镜者，弘文娱乐文化公司李心怡。”
话音落下，李心怡莲步款款的走进摄影棚，如果细看的话，会发现她的神情有些紧张，也不只是因为试镜本身，还是因为周强的缘故。
“各位评审好，我是弘文娱乐文化公司的李心怡。”李心怡挤出一抹笑容，对着周强三人点头示意。
当李心怡的目光，扫过周强的面容时，发现周强正对着自己笑，不知怎的，让李心怡有一种不寒而栗的感觉，心里愈发的忐忑、不自然。
“周总，您觉得这个女艺人怎么样？”关家运问道。
“长得挺漂亮，身材也不错，就是不知道演技怎么样？”周强笑道。
“呵呵，李小姐，听到了吧，这是我们剧组的制片人周总，问你演技怎么样？”关家运打趣道。
“我是北影毕业的，主修的表演专业，在学校组织的话剧比赛中拿过奖。”李心怡说道。
“那些文凭在我这不好使，我要的是扎实的演技，真本事。”关家运说道。
“您可以出个题目，我来表演。”李心怡说道，她对自己的演技很有信心，就怕周强公报私仇，不给她表演的机会。
“周总，要不，您来出个题目？”关家运客气了一句。
“好。”周强说道。
听到由周强出题目，李心怡微微一愣，心中更加担忧了，暗道，这个家伙，不会公报私仇为难我吧？早知他是烧饼侠电影的制作人，打死我也不会得罪他。
“李心怡是吧？”周强面露微笑，望着李心怡说道。
“是我。”李心怡应了一声，心里暗道，又不是第一次见了，还来这一套。
“这样，我给你描述一个情景，你即兴发挥一下，怎么样？”周强道。
“好的。”李心怡应了一声，人在屋檐下不得不低头。
“你演一个相亲的女人，跟对象一起出去吃饭，结果男方突然提分手，然后，啥话不说、直接走人，当你反应过来的时候，才发现自己出门忘了带钱，面前已经点了一桌子菜，等你追出去的时候，男人一脚油门开车走了。”描述到这，周强不由自主的笑了，继续说道：
“你就接着我的描述去演，女人看到汽车离开后，是一个什么样的想法、什么样的状态？”
听到周强的吩咐，李心怡的脸色‘唰’的一下子就变了。(未完待续。)
270九龙山小区
“可恶，摆明了是在戏弄我。”李心怡银牙暗咬，小声嘀咕了一句。
“周总，我试镜的电影角色，在剧本里好像没有这个剧情吧？”李心怡问道。
“是没有。”周强道。
“那为什么，要让我演这种情景呢？”李心怡有些不情愿的说道。
“因为我特别想知道。”周强笑了笑。
在李心怡的眼里，周强的笑容不管怎么看都带着一抹嘲讽，周强的这个要求，在外人看来或许很正常，但是对于李心怡来说，确实一种欺辱。
“周总既然说了，你就演，即兴发挥嘛，不一定非得按照剧本来。”看到李心怡有些不配合，周小川在一旁插嘴，道。
此时的李心怡倍感惆怅，如果按照周强的要求去演，她觉得对来说是一种侮辱，像她这样漂亮的女人，走到哪里都是被男人捧着，何曾受到过这种委屈。
但是，李心怡现在又不能拒绝，因为外人并不了解情况，也不觉得周强的要求无理，如果李心怡拒绝这个表演，反而觉得李心怡的态度有问题，就算周强不在为难她，现场的两位导演也不会用她。
“能不能给我点时间，让我稍微酝酿一下。”李心怡沉吟了片刻，道。
“可以，我相信李小姐，一定会演的很真实。”周强打趣道。
何止是很真实，李心怡根本就是亲身经历过，根本不用费心思的去演，只要将那天的感情和想法，再一次的表达出来，基本上就是本色出演。
“咳……”
李心怡轻咳了一声，回想着那天跟周强吃饭，然后周强突然中途离开，自己才发现没有带钱。追出去想要喊周强帮忙，对方却毫不迟疑的开车离去，留下她尴尬的站在原地，一脸无助的望着离去的车影，一种悲凉的情绪涌上心头。
突然，李心怡的脸上变的凌厉起来，俏脸上露出一抹怒容，喊道：“你这个家伙，有什么了不起的，明明是你约我吃饭。以为我真的想来呀，现在点了菜、自己先溜了，真是个渣男，一点担当都没有，以为开着一辆租来的车，自己就真是土豪啦。”
发泄完心中的怒气，李心怡哼了一声，转身走出了摄影棚，表演的很真实。没有过分的做作和夸张的演技。
“啪啪啪。”
看完李心怡的表演后，关家运露出满意的神色，拍了拍巴掌，道：“不错。这段表演虽然不长，但是，无论是肢体、还是语言、又或者是神态都很真实，很出戏。”
“谢谢关导夸奖。”李心怡又回到了摄影棚。挤出了一抹笑容，对着关家运点头致谢。
“周总，您觉得怎么样。”一旁的周小川带着巴结的口吻。道。
“还不错。”周强应了一声，又望着对面的李心怡，道：“李小姐，表演的这么真实，估计以前没少经历这种情况吧。”
“呵呵。”李心怡干笑了一声，暗道，不多，就你这一个渣男。
“李小姐，今天的表演就先到这，回去等我们的消息吧。”周小川说道。
“好的。”李心怡点点头，又偷偷的刮了周强一眼，这才悻悻然离开摄影棚。
一出摄影棚，陈冬菊就迎了上来，说道：“心怡，你刚才表演的可真好，可是突破了你之前的演技。”
“陈姐，我那不是表演，是有感而发。”李心怡耸了耸肩膀，道。
“这么说，那位周总，一定程度上还帮了你。”陈冬菊说道。
“帮我？怎么可能？”李心怡说道。
“他要不出这个题目，你能演的这么好吗？”陈冬菊反问道。
“好吧，你赢了。”李心怡有些无语，也不只是该哭、还是该笑。
“对了，你还留着周总的联系方式吧。”陈冬菊问道。
“还没删，怎么了？”李心怡道。
“要不，晚上你请他吃个饭，给人家道个歉。”陈冬菊说道。
“他都这么折腾我了，我还怎么给他道歉，再说还没选上，我就这么巴结他，那以后选上了，他要是再提要求，我岂不是更被动。”李心怡说道。
“你要不愿意就算了，不过，人家要是再联系你，你说话可得客气点。”陈冬菊说道。
“我听您的。”李心怡应了一声，心里却是暗想，客气有什么用，那个家伙要是想公报私仇，我演的再好也没用。
……
京城，九龙山小区。
这是一个老式的小区，虽然小区的位置不错，但是因为年久失修、物业管理不善，整个小区的设施早就烂透了，小区里私家车和生活垃圾随处可见，很多家里有钱的人都搬走了，剩下的都是想搬、却没钱搬走的人。
因为小区环境太差，很少有人在九龙山小区买房，连带着附近的中介公司也少的可怜，不过，在小区东侧的底商，前些日子倒是新开了一家名叫中天置地的中介公司。
这家中介公司来了之后，小区里整天都能见到房产经纪人进进出出，每天都会带着客户看房子，不过，目前还没听说哪家业主把房子卖了，不过想想也是，这么破败的小区谁愿意住进来。
甚至，很多闲着无聊的大爷大妈，都在打赌这家中介公司多久会倒闭。
不过，中天置地公司的业务员，并没有因为大爷大妈的腹诽受到影响，此时，中天公司门店内依旧是一派繁忙的景象。
中天公司的面积并不大，总共也就五六十平方米，摆放着几张办公桌，桌子上摆放着电脑和电话，几个业务员都在忙碌的工作中。
在最里侧的一个桌子后，坐着一个丰腴的少妇，黑色的职业套装将美好的身材勾勒的淋漓尽致，正是中天公司的店长吴莉莉。
九龙山小区正是之前周强说的，即将要拆迁改造的小区，不过这件事情暂时只有他和吴莉莉知道，业务员们都不清楚具体的原因。
从碧云小区搬到这里，已经将近半个月了，距离周强给的期限马上就要到了，吴莉莉这些天都快忙死了，好在基本完成了周强交代的任务。
不过回想起来还真是不容易，首先是搬了一趟家，从碧云小区的中伟门店拉来了桌椅和电脑，只留下了两个业务员守着碧云小区门店，其余的业务员都被调到了这边。
至于他们现在所在的门店，已经十分的老旧了，是周强给他们准备好的，原本吴莉莉以为这是周强租的，后来才知道周强已经买下了这个门店。
周强之所以能买下这个门店，主要是有两个原因，第一这个门店是商业立项，所以不存在限购问题，第二商业性质的底商只有四五十年的产权，这个底商已经基本到了年限，所以出售的价格十分低廉，远远低于七十年产权的住宅。
而且据吴莉莉所知，周强现在只交了十万定金，还没有给业主交付房款，吴莉莉猜测，周强可能是将所有的资金都投入了烧饼侠电影。
说实话，吴莉莉也很佩服周强的胆量，居然敢投资一个陌生的行业，万一烧饼侠电影的票房不景气，周强那三百万块钱说不定就打水漂了。
解决了门店的事情，吴莉莉要面对的困难很多，周强几乎成了甩手掌柜，将所有的工作都推给了她，首先，吴莉莉找到了九龙山小区附近门店的麦田前同事，从对方手里买到了所有九龙山小区正在出售房源信息，以及九龙山小区的********。
拿到了房源和********后，业务员合适房源信息的同时，也开始了最基础的工作——跑盘，没办法，换了新的小区，业务员们都不熟悉周围的情况，只能从基础做起。
等到房源的情况摸透了，小区的环境也熟悉了，吴莉莉就开始组织业务员跟业主谈房价，谈到后期周强甚至请来了几个群众演员，让这些群众演员假装客户，以此将业主的房价压到最低。
请人装客户跟业主谈房价，看着比较麻烦、而且还要给人家钱，但是，确实是很有效的谈价格方式，可以将所有的房价都压到最低。
因为现在的业主，都是不见兔子不撒鹰，对于房价都留着一定的余地，只有亲自跟客户见了面，才肯报出自己的最终底价。
这些日子以来，中天公司的十名业务员，已经跟五十多位想要卖房的业主谈过了，其中巨大的工作量可想而知。
不过，吴莉莉现在也面临着一个问题，那就是业务员们最近有些浮躁，有不少人都跟她抱怨过，连个客户都没有见到，为什么要一直谈房价，这不是在做无用功嘛。
而且，这十个业务员原本都在碧云小区工作，突然间调到了九龙山小区，每天都是在见不到客户的情况下，跟业主谈房子的价格，半个月的时间里没有一个人开单，而不开单就挣不到钱，业务员们心里都产生了不满。
这些问题，吴莉莉本人也无法回答，因为真正做主的是周强，她也不知道周强这么吩咐有什么深远的用意，按照中介行业的一般规矩，都是先带客户看房子，如果客户有意向买再谈价格，现在连个客户的影子都没见着，周强就让业务员使劲的谈房价，万一客户不买房子了，岂不是竹篮打水一场空。
“呜呜……”
就在此时，店外传来一阵汽车声，吴莉莉抬头向外望去，一辆银灰色的轿车停在门外。(未完待续。)
271购房意向金
吴莉莉走出门店，一眼就认出了是周强的汽车，看到周强坐在驾驶室招手，吴莉莉就坐进了副驾驶室里。
因为九龙山门店没有办公室，两个人谈倒房的事，又不方便当着业务员的面，很多时候两个人都是出去谈事。
“周总，您今天过来，有什么吩咐？”吴莉莉笑着问道。
“九龙山小区的房价谈的怎么样了？”周强问道。
“还算顺利，在几个群众演员假装客户的配合下，已经跟五十多个业主谈过底价，再往下压价的余地不大了。”吴莉莉说道。
“这样，你给我做一份表格，按照房子性价比的高低，从一到五十把房间号排列出来。”周强说道。
“周总，您这是决定要倒房了？”吴莉莉试探道。
“既然房价已经谈到了最低，还等什么。”周强说道。
“太好了，店里的业务员早就摩拳擦掌了，已经有半个月没人开单了，若是再等下去，我估计他们也不能同意。”吴莉莉摇头失笑道。
“哼，机会是留给有准备的人的，如果事先没有准备好，机会来了也把握不住。”周强哼道。
“周总，这次倒房，您想怎么干？”吴莉莉迫不及待的问道，不光是业务员们觉得憋屈，她的耐性也快磨光了。
“你觉得呢？”周强反问道。
“您这次，还没带客户看房，就让我们把房价谈好了，估计跟上次的倒房应该有所不同。”吴莉莉猜测道。
“上一次倒房，因为是第一次尝试，所以算是比较特殊的情况，这一次的倒房要考虑的问题更多。”周强说道。
“的确如此。”吴莉莉点点头，作为一个中介行业的老业务员。她清楚这里面的情况有多复杂，要考虑到的问题有多多。
“吴店长，要不你说说看，主要考虑的问题有哪些？”周强问道。
“周总，您这算是考校吗？”吴莉莉说道。
“谈不上，只是一人计短、二人计长，想找个人商量一下。”周强道。
吴莉莉沉吟了一下，其实这个问题，几天前她就思考过，缓缓的说道：“虽然倒房可能出现的问题很多。但是可以归结到两个方面，一是中介费、而是防跳单。”
首先，周强帮着客户倒房的目的，无非就是为了收中介费，如果收不上来中介费，那么周强等于白干了；至于防跳单，那就更容易理解了，客户得知了拆迁区的地点，却不愿意从周强手里买房。那么依旧是得不到中介费。
“不错，我也主要是在考虑这两方面的问题。”周强点点头，反问道：“针对这两个问题，你有什么解决方法吗？”
“收中介费的问题。我觉得您上次就做的很好，这次倒房结束后，可以再抛出一个倒房消息，客户们为了获得下一次倒房的机会。基本上都会交中介费。”吴莉莉说道。
周强露出一抹苦笑，倒房的机会又不是想有就有的，而是根据日记本中的记载的时间。这一次倒房结束之后，很长时间内就没有倒房的机会，周强又不能拿着自己的信誉忽悠人，否则，以后谁还愿意跟着自己投资，所以吴莉莉的这个方法行不通。
“防跳单方面呢？”周强问道。
“很难，只要客户有跳单的想法，咱们不可能全天二十四小时盯着对方。”吴莉莉微微摇头。
“办法是人想出来的，既然常规的办法不行，那就使用非常规的手段。”周强道。
“周总，您有什么办法？”吴莉莉疑惑道。
“首先，你第一个办法是行不通的，因为，这次倒房结束后，短时间内没有倒房的机会了。”周强说道。
吴莉莉脸色微变，说道：“周总，那该怎么办呀？如果没有下一次倒房当诱.饵，恐怕很难收上来倒房的中介费。”
“不错，所以我决定，这次不再是先倒房、后付中介费，而是倒房的同时付中介费。”周强说道。
“周总，您这样办，虽然能够解决事后难受中介费的问题，但是，如果中介费收的太急，我估计会有更多的客户跳单。”吴莉莉露出担忧的神色，作为一个中介行业的老业务员，对于周强提前收中介费的行为，吴莉莉是打心眼里表示赞同的，但是，这么做势必会引起客户的反弹。
“嗯，所以关键问题还是防跳单。”周强说道。
“带着这么多客户倒房，想要防跳单实难度太大。”吴莉莉皱眉说道。
“所以我才让你们先谈房价，假装客户跟业主沟通，把房价压到最低状态，这样，才能缩短倒房的时间，也能避免更多的问题。”周强说道。
“周总，您的这个办法，虽然有一定的效果，同样也是一把双刃剑，客户心里有了跳单的想法，并且得知了倒房的地点，如果直接联系上了业主，连房价都省的谈了，更用不着咱们公司了。”吴莉莉说道。
“那就在客户确定买房前，先不告诉他们倒房的地点。”周强说道。
“这怎么确定？客户看房前信誓旦旦的说买房，看完房后说房子不合适，不是一样没有办法嘛。”吴莉莉摇摇头。
“很简单，想要看房，就让客户先签购房意向金协议。”周强说道。
所谓的签购房意向金协议，是客户为了表示自己的购房诚意，会在一些签约条款的基础上提前支付给中介公司一笔费用（意向金），如果经过中介公司的洽谈后，业主愿意按照条款约定签单，那么那笔意向金会可以转化成订金交给业主。
如果在签约条款的基础上，经过中介公司的洽谈后，业主愿意按照条款约定签单，但是客户却反悔了，不想买房了，那么这笔签约意向金，就不会再退还给客户。
这样做的目的，就是为了防止，中介公司辛辛苦苦的跟业主谈价格，好不容易把业主说服了，但是客户却不愿意买房了。
比如，中天公司带客户看了一套三居室，客户十分的喜欢，只不过房价有些高，业主的出售价是四百五十万元，而客户只有四百三十万元，这时候，为了增加谈判的成功率，中介公司就会提议让客户签购房意向金协议，条款标注只要房价能够谈到四百三十万元，那么客户就决定买这套房子，并且会提前交付一部分意向金，这样做还有一个好处，就是让业主看到客户的诚意，从而愿意降低房价。
“周总，如果客户真签了意向金协议，自然是皆大欢喜，但是，客户连买房地点都不知道，连房子都没有看过，怎么可能会签购房意向金协议？”吴莉莉质疑道，觉得周强的想法有些匪夷所思。
“没有不可能的事，只看你敢不敢想，会不会做。”周强语气沉稳，信心十足的说道。(未完待续。)
272序幕
京城，鸿运大饭店。
一辆黄色的出租车，停在了鸿运大饭店的门口，一个身高体胖的男子走下车，男子身高一米八、腰围一米八，短头发、皮肤很黑，远远的看上去就像是一只黑熊。
这个男子叫做吴云生，绰号吴胖子，乃是周强的大学同学。
因为大学时期，吴云生跟周强有些不对眼，所以，周强第一次组织倒房的时候，吴云生就习惯性的跟周强唱对台戏，也没有跟着周强倒房。
结果，眼睁睁的看着其他同学挣钱，吴云生反而成了同学间的笑话，这让吴云生觉得很憋屈，甚至一度有些在同学圈子里混不下去。
前些日子，周强再次举办同学会，吴云生并不在受邀之列，但他还是硬着头皮去了，为啥，因为跟着周强倒房能挣钱呗。
虽说，吴云生是京城本地人，但是，一个月也就几千块钱的收入，这次跟着周强倒房的同学，大多都挣了几十万元，要说不眼红绝对是假话。
是以，前天接到周强的邀请，说今天要宣布第二次倒房的事，吴云生立刻屁颠颠的赶来了，他都已经想好了，只要能挣钱，面子算个屁，在周强面前低头服软，又不会少一块肉。
吴云生按照qq群里发布的信息，找到了周强提前预定的包间，此时，包间里已经人满为患，密密麻麻的都是人头，吴云生估摸了一下，至少有五六十人之多。
“我靠，幸亏我来了，不然这次倒房，又没我啥事了。”吴云生嘀咕了一句。他这个人又胖又懒，想要找个地方坐下，奈何已经没有空位了。
在吴云生的不远处，还站着两个中年男子，两个男子的容貌依稀有些相似，只不过站在右侧的男子是个光头。如果周强在这里的话，一眼就能认出这个男子是出租车司机张笑海。
最近，张笑海已经不再开出租车了，为啥？因为有钱了呗，上次倒房挣了几十万元，已经尝到了甜头，再让他每天辛辛苦苦的开出租车，每天不过挣一百多块钱，已经无法满足他了。
张笑海旁边的男子。是他的弟弟张笑山，原本两家人的条件差不多，但是，自从张笑海倒房挣钱之后，张笑海家的生活有了极大的改善，对此，张笑山的感触是最深的，他老婆每隔几天都会唠叨一次。要么是夸大哥会挣钱，要么是羡慕嫂子买了新衣服。就差没明面说他这个当老公的没本事了。
是以，听说这次张笑海要参加第二次倒房聚会，张笑山也拜托大哥带自己一起来，俗话说打仗亲兄弟、上阵父子兵，兄弟之间自然是有钱一起赚。
就在张笑海兄弟二人右侧，还坐着一个中年妇女。高个子、短头发、一身居家的打扮，看起来有些严肃。
这个女子坐在人群中，仰着脖子、目光斜视人群，有一种说不错的优越感，她是周强的舅妈王晓芬。她自觉是周强的长辈，不太将周围的人放在眼中。
在王晓芬的身旁，还有他的侄女王玉如，说起这对姑侄，还真是十分的点背，甚至比吴云生那个胖子还倒霉。
上次，从周强那里听说京城要新建高中的事情后，这对姑侄就动了心思，只是因为不愿意给周强中介费，再加上得知了错误的消息，导致再错误的地方买了一手房，结果两人转身就赔了十几万，每当想到这件事，姑侄两个的脸都绿了。
这次，听说王晓芬要参加第二次倒房后，王玉如就主动提出跟着一起来，想看看这第二次倒房有什么门道，不管要不要买，至少要先弄清楚，倒房的具体位置。
这也是为何，这次来参加聚会的人会如此之多，说白了大部分都是上次倒房客户的亲朋好友，得知自己的亲戚倒房挣钱后，他们也想跟着来凑热闹。
没多久，周强推开了包间的门，看到包间里足足有六七十个人，脸上露出了吃惊的神色，不过，对此他倒是乐见其成，多一个潜在客户总归是好的。
看到周强来了，不少人都围了上来，周围一片乱哄哄的，有的跟周强打招呼，有的直接询问倒房的时间和地点，周强只觉得周围乱哄哄的响声、什么都听不真切。
“大家静一静，静一静。”周强喊了一声，想要制止喧闹的人群。
奈何人太多、身份又杂，周强连喊声、带手势，折腾了很长的时间，才将众人的喧闹压下去。
“今天来了这么多的人，真是让我有点受宠若惊了，不过，咱们今天的目的是谈倒房的事，如果有人来这仅仅是为了看热闹，那还是趁早离开的好。”周强说道。
周强这句话说的有点硬，但是很有必要，因为人多口杂、容易生事端，再加上一会自己要公布的事情，肯定会引起一片议论，若是有人趁机闹事，局面就会很难控制，周强直接把丑话说到前面，营造一个严肃的氛围。
“周强，我们既然来了，都是准备跟着你倒房的，你就赶紧说吧。”赵果说道。
“是呀，这屋里这么多人，怪闷的，赶紧说吧。”张威说道。
“说吧说吧。”众人也跟着催促道。
周强扫了一眼众人，沉吟了片刻之后，郑重道：“既然大家这么热情，那我就直接说了，首先，我先说一些这次倒房，跟上一次有什么不同。”
“那还用说嘛，肯定是地址不一样。”张笑海嘿嘿一笑，他是个老司机了，对于地理位置比较敏感。
“那个一会再说。”周强摆摆手，扫视了众人一眼，道：“我现在要说的是中介费的事。”
“中介费不打折，这个我们有心里准备。”王晓芬哼道。
“不光是不打折。”周强语气缓慢，一字一句的说道：“这一次要在买房的同时付中介费。”
周强这句话一说出口，就像是一块巨石砸进了平静的湖面，整个包间里的人都议论了起来，就像是一锅煮沸的水。(未完待续。)
273分而化之
正所谓由俭入奢易由奢入俭难，人们一旦得了好处，再想让他们吐出来就难了，周强面对的就是这种情况。
先付中介费和后付中介费，看似只是时间先后的问题，其实从更深层次来说，是暗存折风险转移的问题。
第一次倒房，因为客户的信任基础不够，所以周强破例帮客户先买房，等到房子涨价之后，再收客户的中介费，这样周强也会承担一定的风险，如果房价没有上涨，客户也就不用再交中介费。
但是，如果变成买房的同时付中介费，那么不管买房之后，那个小区是否会拆迁，周强的中介费都已经拿到手了，风险会全部转移到客户身上。
所以，众多客户听到周强的话后，才会有如此之大的反应。
“周老弟，上一次不是先买房，等房价上涨之后再付中介费吗？这一次怎么变了？”张笑海质问道。
“是呀，这次先买房，等到拆迁款下来之后，我们再付中介费不也挺好的嘛。”吴云生说道。
“不是所有人都会这么自觉，有些人买了房、挣了钱，即便拿到了补偿款，也不愿意支付中介费，到时候还得让我求上门去，我宁愿不挣那份钱，也不想糟那份罪，要个账还得低声下四，何必呢。”周强说道。
“看到客户多了，你就开始挑三拣四的提条件了，不想挣爷这份钱，爷还不想买了呢。”人群中有人喊道。
听到这个声音，周强的脸色一沉，冷声说道：
“不想买，现在就可以走，想买。就得按照我的规矩，大家来这都是为了挣钱，谁也不欠谁的。”
看到周强说话语气这么硬，丝毫没有妥协的余地，人群中再次掀起一阵议论声，有一句话周强说的很对。大家来这都是为了赚钱，不管周强的态度好与坏，能不能跟着他挣到钱才是关键。
周强扫视了一眼人群，发现这些人虽然低声议论，但是没有人再明面上提出质疑，清了清喉咙，大声说道：“我今天把大家请来，一是为了说中介费的事，再一个是说具体的倒房细节。现在看来很多人对中介费的事有疑问，如果没想好的，可以在多考虑一下，我把对面的房间也包了下来，想好了的人，可以去对面找我。”
周强说完，众人依旧在低声议论，既没有人站出来反对周强。也没有人第一个站出来支持，反对的话会得罪周强。支持会损害自己的利益，所以场面一下子僵持了起来。
等了一会，周强有些不耐烦了，随后向着包间门口走去，打开包间房门、在离开包间的时候，对着屋子里的众人说道：“拆迁区的房源。我已经让人整理好了，房价也已经跟业主谈过了，性价比有高有低、面积有大有小、先到先得，对面包间每次只允许进五个人。”
说完，周强转身离开。走进了对面的包间里。
看到周强离开，包间里的客户就不淡定了，议论声也更大了一些，有人说周强挣了钱，就开始翻脸不认人了，有人号召大家都别出去，集体抵制周强所谓的制度，让周强认清现实，逼着他改变先付中介费的决定。
当然，也并非所有人都这般义愤填膺，有些头脑清醒的，或者跟周强关系比较近的，他们没想过赖周强的中介费，对于这件事也没有太大的抵触。
而且，周强离开时说的那句话，也颇为耐人寻味，不仅说先到先得，还限制每次进去的人数，尤其是上次参与过倒房的人，知道房子的性价比有高有低，买到性价比高的房子，卖出去的时候差价越多，倒房挣的钱也越多。
是以，在犹豫了一翻之后，有几个人开始行动了，向着包间门口的方向走去，其中包括跟周强关系较近的金林、高官司可慧等等。
在众人的瞩目先，一行人走出了包间，准备进入对面的包间，然而，前五个人顺利通过后，第六个人却被拦住了，而出手阻拦的正事中天门店的店长吴莉莉。
“不好意思，周总刚才说过了，一次只能进五个人，您慢了一步，只能等到下次了。”吴莉莉说道。
“说啥呢，知道我是谁不，我可是周强的亲舅妈。”王晓芬晚了一步，排在了第六名，看到自己被拦住后，有些不满的说道。
“周总说了，只让五个人进去，谁来了都没用。”吴莉莉摇摇头，她今天被周强找过来，就是来干这种得罪人的事。
“你问问周强，他让不让我进。”王晓芬一边说着，一边往对面包间里探头，别管是买什么东西，总是先挑的人占优势，剩下的那都是没人要的，对这一点王晓芬理解的很透彻，所以才会这么积极。
“不用问，这件事，我能做主。”说着，吴莉莉径直关上了对面包间的门，在场的客户都是周强的熟人，别说王晓芬只是舅妈，就是周强亲妈来了也不能进，否则，大家都跟周强套关系，不光现场一片混乱，还会打乱周强的计划。
与外面的喧嚣不同，周强所在的包间里只有六个人，除了本人之外，还有另外刚进来的五个人，金林、高官、司可慧、张笑海、吴云生。
前四个人进来，周强没有多少意外，但是吴云生也第一批进来，确实周强没有想到的，不过也没有露出什么异色。
这间包间并不大，中间只放了一个八人坐的圆桌，周强指了指面前的桌子，道：“都别站着了，坐下吧。”
“周总，您这是玩的啥花样，还让人堵着门，一波一波的进来。”高官打趣道。
“别不识好人心，这是在给你们谋福利。”周强笑道。
“周强，这话是啥意思，给我们谋啥福利？”金林疑惑道。
“你们几个先进来，性价比高的房子由着你们挑，这还不是福利吗？”周强说道。
“强哥，那咱们是不是可以现在去看房子了？”吴云生舔着笑脸问道，为了能跟着周强倒房挣钱，他现在将姿态放的很低。
“是呀周强，我们同意先付中介费，是不是可以带我们去拆迁的小区看看了。”司可慧美眸一转，迫不及待的说道，这一天，她已经等了很久了。
“用不着那么麻烦，我已经把房源信息都统计到电脑上了，你们可以从电脑上看房源的情况。”周强说道。
“城会玩。”金林哼了一声。
周强扭过电脑，让电脑屏幕对着五个人，而后点开了一个写着房源二字的excel表格，道：“这个excel表格里，有三十套房源的信息，并且从一到三十进行编号，排名越靠前房源综合性价比越高，先叫先得。”
“我要一号房源。”本着对周强的信任，金林还没有细看房源信息，直接报了出来，似乎生怕别人抢先了。
“我靠，还带这样玩的。”吴云生嘀咕了一句，也跟着喊道：“我要二号房源。”
“我要三号房源。”张笑海说道。
“那我要四号房源。”司可慧说道。
“我要六号房源。”高官说道。
听到高官没有报五号，而是喊出了六号房源，其余四人都露出诧异的神色，不过周强嘴角勾起一抹笑容，到是清楚高官选择六号房源的原因。
所谓的房源性价比，要考虑各种综合问题，其中最主要的一点还是房屋单价，单价越低的房源性价就越高，五号房源比六号房源的房价稍低一些，但是价格相差并不多，五号房源是一套两居室，六号房源是一套三居室，面积确实相差了不少，在不差钱的情况下，六号房源的赔偿款肯定更多，收获的利益也会高于五号房源。
这种人为的排序，也夹杂了人为的价值观，每个人的选择是不同的，所以，相邻排序的房源性价比相差不大，不过，一旦排序数字差得多了，就会看出来明显的差距，例如1号房源和十五号房源相比，房屋单每平米便宜了一千元，这要是一百名米的房子，可就是整整十万块钱。
“就你们五个人，用不着急着抢，仔细看清楚前几套房源的信息，再根据自己的实际情况，选择最适合自己的房源。”周强说道。
听到周强的话，这五人又盯着excel表格看了好一会，表格上写着房间号，后面是房屋单价、面积、以及房本年限等等。
看完后，众人都没有提出置换房源，因为就像周强刚才说的，总体上来说，排号越靠前的房源，房子的性价比也越高，没有人傻傻的愿意换后面的房源。
“这一次，真的选好了？”周强扫视了五人一眼，郑重问道。
“选好了。”众人不约而同的说道。
“ok，那就签合同吧。”说着，周强打开了一个背包，从里面抽出了五份文件，放到了金林、高官、司可慧、吴云生、张笑海五人面前。
购房意向金协议！
看着面前的协议书，五个人都蒙了，相互之间大眼瞪小眼，这是啥情况？房子都还没看到，咋就开始签合同了？(未完待续。)
274区别对待
购房意向金协议！
看到这份合同，在场的五人都很陌生，虽然不是第一次买房，但是，上次倒房的时候却没有见过这种合同，而是直接签的购房合同。
“周强，这是什么东西呀？”金林打开文件看了一眼，有些懵逼的问道。
“这不是写着吗？购房意向金协议。”周强指了指文件皮上的几个大字。
金林打开文件，耐着性子看了下去，文件上的内容到是不难理解，大概的意思就是说，在看上了某套房子后，他们要交付一定的意向金，并且答应在一定的条件下购买房子，如果业主愿意在条件的基础上出售房产，那么这笔意向金就会自动转化为定金，如果他们反悔了，不想买房子了，那么意向金也不会退还。
“周强，你这合同连基本情况都没有写清，没有小区名、没有房间号、面积、房价都没写，让我们怎么签呀。”高官质疑道。
“你们看上了哪套房子，我把那套房子的情况写进协议书里，这样不就没问题了吗？”说着，周强拿过高官的协议书，将六号房源的房间号、面积、以及出售价格，都写到了协议书里，协议书的内容也丰满了起来。
此时，其他四人也凑过来看，司可慧美眸一眨，问道：“周强，其他的条件都写了，你为啥不写小区名呢？”
“为了防止走漏消息，小区的名字暂时保密，等过后我自然会填上了。”周强说道。
“周老弟，我们花这么多钱跟着你倒房，那是因为信任你，中介费的事我就不说了。可是连小区的名字你都不说，是不是有点过了。”张笑海有些不满的说道。
“张师傅，我不是不相信你们，而是不相信外面那些人，你们信不信，如果我当中宣布了拆迁小区的名字。外面的客户可能会跑一多半，咱们先不提我的损失，就是你们也会受到影响，这五套性价比最高的房源，可能就会被外面的人抢先买了。”周强说道。
听到周强的话，在场的为人也沉默了，因为周强的话还确实有这么点道理，冷静下来想一想，他们本身的确没有多大的损失。
“意向金要付多少？”高官问道。
“五万。”周强道。
这个数额。是周强早就考虑好的，龙山小区的房子比较老旧，本身的房价也不是很高，中介费大多在六道十万元之间，五万元的钱虽然算不上太多，却也能打消客户跳单的想法。
“这个协议书我签了。”沉吟了片刻后，高官做出了理性的判断，他之所以会参加倒房。完全是基于对周强的信任，不就是五万块钱吗？他相信周强不会欺骗自己。
金林一向跟周强关系最好。看到高官都已经答应签了，也不甘示弱的说道：“我也签。”
“周强，我没带笔，给我一根。”司可慧说道。
“得，我也相信周老弟。”看到其余三人都先后表态，张笑海也随了大流。
以上四人。都是上次倒房的利益既得者，每个人都跟着周强挣了不少钱，所以倒也没有太多的犹豫。
但是吴云生却是不同，吴云生第一次没有跟着周强倒房，所以也没跟着周强挣到钱。现在进行第二次倒房还没有挣到钱，反而要他先拿出五万块钱，他心里自然是不愿意的。
但是，如果现在拒绝签约的话，恐怕就会错失第二次倒房的机会，眼巴巴的看着别人挣钱，自己在一旁眼气干着急。
沉吟了片刻后，吴云生咬了咬牙，道：“我也签了。”
其余四人决定签了，算是在周强的意料之中，而吴云生的决定，多少让周强有些意外，不过也算是一个好的开始……
此时，另外一个包间里，却没有这种和谐的氛围，人们依旧在乱糟糟的低声议论，对于买房的同时付中介费的事，很多人还是难以接受。
这个世界上永远不缺‘聪明人’，不少人都起了小心思，想着先打探到拆迁小区的位置，然后私下亲自找业主买房子，这样就能少付一笔中介费。
“咯吱……”
一声，对面包间的房门开了，顿时引起了不少人的注意，从包间里走出来了五个人，正是金林、司可慧、吴云生、高官和张笑海。
“我靠，你们几个人终于出来了，弄得神神秘秘的，里面到底啥情况，周强给你们说什么了？”张威走上前去，问道。
“让我们进去签合同。”金林说道。
“房子都还没看的，签什么合同呀？”赵果露出疑惑的神色。
“不光是签合同，明天还得付五万元的意向金。”吴云生叹了一口气。
“我靠，什么情况，有签合同、又付钱的，那拆迁小区到底在哪呢？”宋军问道。
“周强没说拆迁小区的位置。”司可慧道。
“那你们傻呀？连拆迁小区的位置都不知道，就随随便便签了合同，还要给周强付款。”人群中有人喊道。
“我们几个是傻，不过，有句话说得好，傻人有傻福，你们这些聪明人，继续观望吧。”金林冷笑了一声，性价比最高的一号房源被他要了，现在他的优越感杠杠的。
其余的人，又你一句我一句的询问着，在金林五人的回答中，也渐渐弄清楚了里面的情况，不过越是这样，他们的心里越不踏实。
进去吧，就得签约购房意向协议书，而且还得先付五万元的意向金，若是不进去吧，性价比高的房源都被人抢了，心里那个纠结劲就别提了。
当然，众人之中也不乏果断之人，王晓芬、赵果、王大兵、王玉如、张威五人，第二批进入了周强所在的包间里。
进入之后，五个人也先犹豫了一下，想着要不要钱协议书，随后周强说了一句先交先得后，王晓芬凭借多年买菜总结出的经验，不管要不要，先把东西占了，直接报出了五号房源。
有了王晓芬的带头，赵果、王玉如、王大兵、张威四人，也先后选了七号、八号、九号和十号房源，这样排名靠前的十个房源就被瓜分完了。
此时，外面众人的心中也是七上八下的，已经有十个人进了包间，就代表着十套性价比最高的房源被抢走了，剩下的人心里也不淡定了。
这种不安渐渐扩散，在场的大部分客户都安静了下来，他们来这里为了啥，并不是为了跟周强对着干，而是为了跟着周强倒房挣钱，哪怕是那些打着跳单算盘的人，也得先打探到拆迁小区的名字才行。
就在此时，第二批进入包间的人也出来了，四周的人再次围了上去，得知这五人也选了房源，并且签了购房意向协议书，剩下的客户再无侥幸心理。
尤其是听说，总共只有三十套房源的时候，四周的人群都炸了窝了，这么一会就少了十套，那么就只剩下二十套，现场还有六十个人，岂不是只有三分之一的人能买到房子。
想到这，剩下的人立时炸窝了，抢着往周强所在的包间挤，差点把站在旁边的吴莉莉推到，交不交中介费那是以后的事，要是房子都被人抢光了，那还有个屁用。
顿时，很多人拥挤着走进周强所在的包间，再也没有人提中介费的事，现在是人多房少的情况，你不想买，架不住别人买，根本就没办法集体抵制。
看到哄乱成一团，拥挤进来的众人，周强露出一抹冷笑，他之前做了那么多准备，就是为了分而化之、区别对待，现在看来效果还不错……(未完待续。)
275暗流涌动
有句话说的好，叫做物以稀为贵，周强只准备了三十套房源，而在场的却有七十名客户，无形中制造出一种竞争的氛围，三十套房源很快就一抢而空。
当然，所谓的一抢而空，也不过是签了购房意向金协议，只要那五万块钱的意向金没有到账，那么也还算不得数。
这也是为何，周强只准备了三十套房源，因为周强很清楚，签了购房意向金协议，不代表就真的能汇钱，很多人事到临头就缩了。
周强觉得，三十个签了购房意向协议书的人，能有二十个人给自己汇款就不错了，剩下的十套房源还得从新分配，至于分配的人选自然是剩下的四十个没能签意向协议的客户。
总的来说，这次计划还算顺利，两天的时间里周强陆续收到了十几个人的汇款，至于剩下没有汇款的人，周强准备发短信催促一下，如果这些人反悔了，在约定的时间内没有汇款，意向金协议书也就自动作废了，周强就要为空出的房源找下家。
等到大部分客户都交了意向金，周强才会带着他们集中买房，让这三十套房源在短时间内签约，省的倒房的时间太久，让很多人有了跳单的想法。
当然，周强的计划不错，然而实施起来并不容易，中途总会出现各种的意外，一些突发情况是周强必须面对的。
……
京城，鸿运小区。
这是一个老式的小区，里面的设施显得有些陈旧，都是低层板楼、没有电梯，大多房子都是面积较大的南北通透户型，别看房子有些老旧。但是很适宜居住，想要找这样的小区很难了。
王晓芬家就住在这里，此时，王晓芬家里来了客人，是王晓芬的侄女王玉如，两个人正坐在客厅里谈事。
“小姑。我今天收到周强的短信了。”王玉如坐在沙发上，一边嗑着瓜、一边说话，两家人都在京城、来往得多，关系也亲近，王玉如显的很随意。
“是不是催你叫意向金来着？”王晓芬哼了一声。
“是呀。”王玉如点点头，问道：“莫非，您也收到了？”
“对呀，说什么让我赶紧交意向金，如果超过了合同的期限。合同自动作废什么的……”王晓芬回忆道。
“嗯，我的也是这个内容，估计可能是群发的。”王玉如猜测道。
“连个电话都不打，就像让我汇钱，也太不把我这个长辈当回事了。”王晓芬露出不满的神色，她总觉得自己是周强的舅妈，是周强正经的长辈，周强应该多多少少照顾她一些。高看她一眼。
“小姑，那咱们要不要把意向金汇过去？”王玉如问道。
“不着急。咱们连小区叫啥都不知道，更没有去看过房子，凭什么就直接把钱汇过去，五万块钱也不是一个小数目，谁不得掂量掂量。”王晓芬说道。
“那万一，咱们没有按时汇钱。周强把合同作废了，那两套房源卖给别的客户咋办？”王玉如担忧道。
“你去商店买衣服，哪个店主不夸自家的衣服好，你要是嫌贵不想买，哪个店主不是危言耸听。说什么喜欢这款衣服的客户很多，说不定一会就卖没了，等你过一周再过来看，那件衣服还在那摆着，这都是卖东西的套路，更别说是买房子了，谁不得好好考虑考虑。”王晓芬说道。
“小姑，我听你的，咱们再观望一下，看看其他人怎么做，至少也得是先看到房子，再把钱汇过去。”
王玉如微微点头，觉得也有些道理，就拿她来说吧，这是第一次跟周强打交道，还没有跟着周强挣钱，就让她先给周强汇五万块钱，她心里也不禁有些打鼓，万一周强是骗子咋办？虽说一个人五万块钱不多，但是，三十个人可就是一百五十万，很多人一辈子都挣不了这么多钱。
……
京城，张笑海家。
作为第一批进入包间的人，张笑海抢了一套不错的房源，意向金也已经给周强汇过去了，这两天心里美滋滋的，就等着周强带他去买房子了。
“咚咚咚……”就在此时，外面响起一阵敲门声，张笑海从沙发上站起身来问道：“谁呀？”
“哥，是我。”门外响起张笑山的声音。
“咯吱……”一声，张笑海打开房门，引着弟弟走了进来，道：“咋这个时候过来了，找我有事？”
“前两天，我小舅子送来了两条玉溪烟，我也不怎么抽烟，就给你拿过来一条。”张笑山一边说着，一边将一条香烟放到茶几上。
看到这一幕，张笑海有些愣了，兄弟俩住的比较近，平常关系也不赖，但是，弟弟拿着东西上门送礼这还是头一遭。
“笑山，你找我，是不是有啥事呀？”张笑海问道。
“嘿嘿，哥，我就想看看，那个购房意向金协议书是啥样的？”张笑山说道。
“你看那玩意干啥？”张笑海疑惑道。
张笑山犹豫了一下，说道：“其实，我就是想知道，那个拆迁小区叫啥名？”
“我也不清楚呀？”张笑海摊了摊手。
“你不是已经签了协议，而且也汇了五万块钱吗？周强还没有告诉你。”张笑山说道。
“没呢，估计也快了，应该是为了避免走漏消息，到时候直接带着我们过去买房吧。”张笑海说道。
“哥，连房子都没看到，你就汇了五万块钱，你就不怕被他骗了。”张笑山质问道。
“不至于。”张笑海摇摇头，第一次倒房的时候，他跟着周强赚了几十万，现在就这么五万块钱，他还真没有放在眼里。
“哥，我求你个事呗。”张笑山说道。
“啥事？”
“你也知道，这次一共就三十套房源，我一套也没抢到，就想着等你跟着周强买房，知道了拆迁小区的位置，能不能告诉我在哪，到时候我自己去买。”张笑山一脸期待的说道。
听到弟弟的话后，张笑海微微皱眉，当天，他提醒过弟弟去抢着签一份意向金协议，奈何那天张笑山却拖拖拉拉，看样子没有多大买房的意愿。
现在，听到了张笑山的请求后，张笑海一下子明白了过来，合着张笑山不是不想买房，而是不打算出中介费，准备从自己这得到拆迁小区的名字，然后撇开周强私下买房。
这小算盘打的叮咚响，如果换成外人有这个要求，张笑海或许会拒绝对方，但是他和张笑山是亲兄弟，能不帮他吗？(未完待续。)
276召集
时光一晃，已经过去了三天，就像之前预计的一样，虽说三十套房源都签了购房意向协议书，不过，真正汇款的只有十九个人，还不到总数的三分之二。
对此，周强已经有了心理准备，也提前想好了应对措施，没有按照合同的条款按时汇款，那么先前的协议自动作废，周强也可以给那些空出来的房源找下家了。
这一次倒房有七十多个客户，除去之前签了意向金协议的客户，周强又给剩下的四十个客户发了一条短信，大致的意思是还有十一套房源出售，想要购买房子的准备好五万元钱，明日来鸿运大酒店签约，先到先得、过期不候。
人心是很奇怪的，得到了的未必珍惜，得不到的会愈发喜欢，原本没有抢到房源的客户，很多人都沉浸在懊悔之中，后悔自己没有动作快点，抢到一套性价比高的拆迁房源。
在这种后悔的心理下，原本没有抢到房源的客户，在收到周强这条信息后，内心是极其欣喜和兴奋的，就像是获得了第二次生命一般。
基本上，收到短信的人都如约到场了，人来的差不多之后，周强也没有浪费时间，直接将事情的经过告诉了众人。
在得知，这十一套房源是先前那三十套房源中剩下的，在场的客户不仅没有失望，反而心里更加的期待，原因很简单，第一批房源肯定性价比高。
周强也没让他们失望，连之前的房源编号都没变，十一套房源中虽说大部分都是排名十几、二十号的房源，而且，性价比排名前十的房源也有两个，其中甚至还有一个排名第五。
顿时，在场的四十个人不淡定了，不约而同的开口抢占房源。周强废了好大的力气，才控制住了现场状况，随后当众宣布想要房源，以汇款时间先后为准，到款时间早的人，可以优先挑选房源。
周强的这个举动，要不上一次更加干脆，连签购房意向金协议都免了，直接以汇款的先后为准，省的再发生先签约、后付款的麻烦事。
十一套房源。四十个人分，平均四个人才能合一套房源，那么想要获得房源，也就只能是用抢了，当然汇款也有一个时间差，有个准备充分的客户带着五万元的现金，把现金往周强面前一放，直接把性价比排名第五的房源抢了，不少客户看了都唏嘘不已。暗道，还是他妈现金给力！
在周强刻意营造的氛围下，十一套房源很快被分光了，账户里也多了五十万元的汇款。另外还有五万元的现金，又补签了一份意向金协议后，周强就把众人解散了，让大家回去等消息。
至于。这一次又没抢到房源的人，虽然他们口头上表示，也愿意跟着周强倒房。只是因为某些原因没能及时回款，希望周强再给他们一个机会。
对于这些人的话，周强也不知道是真是假，只是先虚言应付了一番，等到先前的三十套房子先签约后，再来解决他们的事情。
因为周强很清楚，贪多嚼不烂，如果客户再多，发生的意外也会变大，所以，最稳妥的办法就是先吃了碗里的饭，再去盛锅里的饭。
三十套房源，都已经签了购房意向金协议，同时也收到了五万元的意向金，客户这边已经没有了问题，已经可以实施倒房计划了。
……
京城，惠新苑小区。
“翁……”
张笑海正坐在床上打瞌睡，突然响起了一阵短信铃声，将他一下子给惊醒了过来，张笑海拿出手机一看，脸上露出惊喜的神色，是周强发来的一条短信。
“明日上午六点钟到裕宁大酒店汇合。”
“太棒了。”张笑海挥了挥手右手，等了这么久，终于等来了周强的消息。
……
清晨，惠新苑小区楼下。
距离楼道口不远的地方，停放着一辆灰色的日产轿车，轿车的玻璃是黑色的，从外面看不清楚里面的人，不过从里面却能看到外面。
此时，日产车里坐着一个青年男子，这个青年男子倚靠在驾驶座上，眯着眼睛盯着前方的楼道口，一副无精打采的模样。
这个青年男子，正是周强的大学同学宋军，他已经在这里盯了一晚上了，为了避免上厕所，咖啡也不敢多喝，就是一根接一根的抽着香烟，虽然后排的窗户留着缝隙，但是汽车里依然是烟雾缭绕。
上一次倒房，在得知了具体的倒房地点后，宋军就曾就诱惑吴云生以半价的中介费倒房，没曾想被周强领着一帮同学碰了一个正着，那个尴尬劲就别提了，他的倒房计划也胎死腹中。
随后，就是周强主动找到了他，提出了两个人合作的计划，只要是他介绍的客户成交了，就给他一半的中介费，本着有钱不赚是傻子的想法，宋军就答应了这个提议，给周强介绍了几个买房的客户，也仅此挣到了不少的钱，两人间的合作也算默契。
这一次倒房，宋军却不想再像上次一样跟周强合作了，因为他发现自己第一次介绍给周强的倒房客户，在第二次倒房的时候，已经不再联系自己了，而是越过自己直接跟周强沟通，换句话说这群客户都变成了周强的客户。
如果以后再给周强介绍客户，那些客户依旧会变成周强的客户，长此以往用不了几次，自己的以前的老客户和人脉关系，估计都会变成周强的客户和关系了，这样的结果宋军想想都后怕。
是以，宋军左思右想之后，还是决定自己要单干。
如何单干？
首先是要知道具体的拆迁小区，这样自己就可以带着客户买房子，只要小心一些，相信不会像上次一样被逮个正着。
谁曾想，这次倒房周强也变谨慎了，居然弄了个购房签约意向金协议，而且还提前收了五万元的意向金，三十个人加起来就是一百五十万，宋军干了这么多年中介，连人家一个零头都没挣到，想想就觉得憋屈。
更让宋军郁闷的，周强这次居然没有公开拆迁小区的名字，宋军属于签了意向金协议，但是没有付五万元意向金的人，所以也被排除在计划之外了，估计周强也不会告诉他拆迁小区的地点。
所以，宋军只能自己想办法找到拆迁小区的地点，他想到的第一个办法是跟自己的同学打探，毕竟，高官、金林、司可慧、吴云生这四个货都是第一批进入，并且已经交了意向金的，他们早晚都能知道拆迁小区的名字，如果能从他们那里问到具体的位置，自然是最省事省力的。
但是宋军不敢，因为这些不仅是自己的同学，同样是周强的大学同学，而且，周强在他们心里的重要性，显然还要高过自己，宋军没有把握这些人不会出卖自己，万一自己向他们打听，而他们转手将自己卖给周强，估计以后就别想在大学同学圈子里混了，名声也就彻底坏了。
宋军左思右想后，觉得不去求人了，而是自己跟踪那些交了意向金的人，反正这群早晚要去看房，只要跟着他们中的一个，肯定能够找到拆迁小区，到时候他就可以自己带客户倒房。
宋军斟酌了一番，将跟踪的目标定为了张笑海，很简答，除了周强的一帮大学同学外，这个人也是周强的铁杆客户，而且，张笑海和宋军也不是很熟，跟着对方也不容易被发现。
于是，宋军找了一个朋友，两人在张笑海家楼下轮番蹲守，那个朋友在白天蹲守，宋军在晚上蹲守，这才有了现在这一幕。
“蛤……”
宋军打了一个哈欠，低头看了一眼手表，已经是凌晨五点多钟了，还有两个多小时朋友就来换班了，也就能好好睡一觉了。
“哒哒哒……”
就在此时，响起了一阵脚步声，宋军已经好几个小时没听到动静了，眯着眼睛向楼道口望去，看到了一个熟悉的人影。
只见，一个中年男子从楼道里走出来，正是宋军一直在等候的张笑海，顿时，宋军整个人一下子精神了起来，双眼盯着张笑海背影，眼珠子瞪得滚圆滚圆的。
张笑海只是一个个例，就在同一时间里，其余的二十九个倒房客户，也从京城的四面八方赶向裕宁大酒店。
当然，如宋军这般别有用心的人也不在少数……(未完待续。)
277暗度陈仓
张笑海倒房挣了钱，现在已经不开出租车了，自己也还没有打车，所以出门就拦了一辆出租车，按照周强说的地址赶去。
至于宋军，则是开着日产轿车一路尾随，他的想法很简单，就是一路跟着宋军找到拆迁小区的地址。
二十多分钟后，出租车停到了裕宁大酒店外，张笑海走下了出租车，径直走进了裕宁大酒店里，宋军的汽车也停在了酒店不远。
但是，为了避免被熟人发现，宋军并没有靠的太近，而是将车停在了裕宁大酒店的斜对过，暗中观察着裕宁大酒店的动静。
裕宁大酒店位于裕宁路的东侧，虽然名字叫做大酒店，但是因为年久失修、墙体脱落，已经有些名不副实了，不过，附近的交通方便，位置也很冲要。
尤其是，裕宁大酒店的旁边就是裕宁小区，跟这个大酒店的情况一样，几十年前都是很时髦的建筑，但是随着年久失修、无论是设施还是小区环境，都已经跟不上时代了，这附近一直流传着要拆迁改造的小道消息。
宋军坐在车里，观察着裕宁大酒店的情况，发现不时的有熟人开车过来，都是跟着周强倒房的客户，其中还有不少他的大学同学。
刚开始，宋军还有些犯嘀咕，裕宁大酒店这么破，周强干嘛非要在这里集合，难道是舍不得花钱吗？
没多久，宋军就否定了这个想法。因为根据前几次聚会的情况来看，周强并不是一个小气的人，每次聚会的饭店档次也不错。但是，这次为何会选在这里？
难道……
宋军心中多了一个猜测，莫非那个要拆迁的小区就在这附近，所以周强才会就近找了一个酒店汇合，也唯有这个原因才能解释现在的情况。
宋军扫视着周围，想要找出那个最有可能拆迁的小区，裕宁路附近是比较繁华的。周围地段都是高楼林立，各式各样的新型建筑多不可数，唯有裕宁大酒店和旁边的裕宁小区有些破旧。莫非这次要拆迁的小区，就是裕宁大酒店旁边的裕宁小区？
同时，宋军也发现，在他来之前。周围基本上没有多少车。在他来的这一会，裕宁路附近的马路旁，已经停了好几辆汽车，但是车里却一直没人走下来。
想到这，宋军不禁摇头失笑，暗道，看来，跟我有同样想法的人还真不少。
……
裕宁大酒店内。
酒店已经很多年没装修了。内部的装饰也十分的老旧，要说哪里还能看出昔日大酒店的气派。那就只能说酒店的面积很大，周强一行三十多人站在酒店大堂丝毫不觉得拥挤。
酒店的西侧摆放着几个布艺沙发，看样子已经有些年了，沙发的弹簧已经废了，有些地方一坐都是一个坑。
虽说现在还不到早上六点钟，往日这个点众人还在睡梦中，不过，聚集在酒店大厅里的三十个人却没有丝毫昏昏欲睡的模样，反而一个个精神抖擞、兴奋异常。
因为很多人都清楚，周强把他们聚集到这里，应该是要带他们去拆迁小区，要带着他们去买房子，而买了即将拆迁的房子，自然就能够获得拆迁补偿款。
是以，在场的三十位客户都很激动，相互之间彼此议论，猜测着拆迁小区的位置，其中也不乏一些聪明人，猜测到拆迁小区很有可能就是裕宁大酒店旁边的裕宁小区。
“啪啪啪……”
就在此时，从酒店大厅的后面走出一个人影，正是中天中介公司的老板周强，只见他拍了拍巴掌，将众人的目光吸引了过来。
然而，众人发现了周强后，还不待周强主动说话，有性子急的客户就忍不住问道：“周总，您今天叫我们来，是不是要带我们去拆迁小区买房子？”
“不错，今天把大家这么早叫过来，确实是想带着大家去买房。”周强如实说道。
“太好了，周总，您说的拆迁小区，是不是酒店旁边的裕宁小区呀？”有客户忍不住卖弄道。
“我没说，你都能想到？”
周强笑了笑，既没有说是，也没有说不是，又扫视了众人一眼后，道：“倒房不是单个的购房，而是属于集体性的活动，所以，希望大家都能遵守规定，现在大家跟着我朝后走。”
说完，周强走向酒店大厅的里面，倒房的客户也先后跟了上去，而中天门店的店长吴莉莉则是留在最后，防止有客户走丢了。
在周强的带领下，众人穿过了酒店内部，从酒店的后门走了出来，后门的不远处停着一辆大巴车，让很多人都感到有些意外。
“各位请上车吧，因为拆迁小区的位置不太好找，为了方便考虑，我就租了一辆大巴车，拉着大家一起过去。”周强说道。
“周总想得还真周到，居然还租了一辆大巴车，我还以为拆迁小区就在这附近呢。”张笑海说道。
“是呀，旁边的裕宁小区也是老小区，早就有传言说要拆迁，我还以为要在那里买房呢。”吴云生蹭了蹭鼻子，他是京城人，家就在这附近，对这边的情况比较熟悉。
“大家上车吧，有什么问题，我会在车里给大家解答的。”说着，周强做了一个请的手势，示意众人坐进大巴车里。
当所有的倒房客户坐进大巴车后，汽车从偏僻后街使出，避开了酒店正门的裕宁路，直接驶入了旁边的惠安大街。
半个小时后……
宋军还坐在车里观察周围的情况，裕宁大酒店一直没啥动静，也没有人从里面走出来，而周围那几辆可以的车，也一直没有人下车，但不时的有人探出头，向着裕宁大酒店的方向张望。
宋军很淡定，一次都没有探出过头，因为这批倒房客户里，有他很多的熟人，他可不想再被人发现，重演上一次倒房被抓了个正着的尴尬。
再者，宋军这次的目的很简单，就是为了找到拆迁小区的位置，他相信周强把人这么早召集到一起，肯定不是讲几句那么简单，而是为了能够有更多的时间实施倒房计划，如果换成是他，也会选在早上，这样才有充分的时间谈单子。
但是，有一点让宋军有些意外，就是周强一次性召集了这么多的人，把三十个客户都叫来了，一天怎么可能签约这么多房子？
“咚咚咚……”
就在此时，一阵敲玻璃声响起，把驾驶室里的宋军吓了一跳，宋军赶忙抬起头来一看，赫然是自己朋友来了，也是来替班监视的人。
宋军将汽车解锁，朋友打开车门走了进来，这是一个二十多岁的青年，又黑又瘦、留着短发、显得很干练：“宋军，现在啥情况？”
“那些买房的客户，都去了裕宁大酒店。”宋军说道。
“去这个破地方干啥？”男子疑惑道。
“我猜测，那个拆迁的小区，应该就在这附近。”宋军说道。
“哦，这道能说得通。”那个男子点点头。
“黑少，带吃的了吗？”宋军摸了摸肚子，连续蹲守了十二个小时，他的肚子早就饿扁了。
“没有，你回去吃饭吧，吃完了睡一觉，我在这守着。”黑少说道。
“别，今天很关键，说不定是最后一天了，我就是回去，估计也睡不着。”宋军摇头苦笑道。
“随你。”黑少耸了耸肩膀。
又过了十几分钟，酒店里依旧没有动静，黑少已经有些不耐烦了，期间还出去买了一趟早点，将最后一口包子吃完后，道：“宋军，要不要，我进酒店瞧瞧，打听一下消息？”
宋军低头看了一眼手表，他的确等的时间不短了，按说，这么多人进了酒店，也不该一点动静都没有，点点头，道：“你小心点，别被人发现了。”
“没事，我就说跟女朋友出来开房，ok的。”黑少嘿嘿一笑，随后走下了汽车，直奔对面的裕宁大酒店。
“我靠，谁是你女朋友，死玻璃。”宋军啐了一声，有些无语的笑了笑。
目送黑少走进酒店后，宋军掏出了手机，翻看手机里联系人的号码，随后拨打了一个标记为林总的手机号码。
这个林总，就是宋军这次找来的倒房客户之一，既然现在拆迁小区的位置已经有了眉目，宋军觉得自己也应该开始准备了，只要能够确定了拆迁小区的位置，就立刻寻找性价比高的房源，然后把房子卖给自己的客户。
是以，宋军现在要给客户打个点，省的自己这边找到了房源，客户那边的钱还没到位，根据宋军的观察，周强这一次倒房计划很严密，如果自己这边动手慢了，说不定连口汤都喝不着。
片刻后，林总的手机接通了，声音听起来有些嘶哑，估计是刚醒没多久，宋军说了两句客气话，正准备说到买房的时候，突然，发现黑少跑出了酒店，直奔日产轿车这边来，看那副急匆匆的样子，仿佛被狗撵了一般。
顿时，宋军心里有种不好的预感……(未完待续。)
278团购“房产”
九龙山小区，中天门店。
今天，中天门店开门格外早，因为今天是买房的日子，有很多事情需要提前准备，店里的业务员也是忙个不停。
一个穿着西装的男子，拿着手机从店门口走进来，这个男子身材高大、却长着一个娃娃脸，看起来很和善、很容易亲近。
这个男子叫做刘鑫，是店里的一个老业务员，工作经验很丰富，已经跟了吴莉莉两年的时间了，吴莉莉不在店里的时候，如果有什么突发情况，一般都是由他来负责。
走到店里，刘鑫把手机收了起来，对着其余的业务员说道：“兄弟们，吴姐刚才打电话了，说客户已经朝咱们这边走了，大家再确定一下业主有没有到。”
“我靠，终于他妹的的来了。”一个矮胖的业务员忍不住喊道。
“是呀，忙活了这么多天，一单都没有开，就等着这批客户了。”另一个业务员说道。
“听吴姐说，今天要来三十个客户，咱这小店也占不下呀。”矮胖业务员说道。
“这是周总和吴姐的事，你们管好自己的业主就行，别瞎操心了。”刘鑫说道。
“刘哥说得对，大家都再确认一下业主到没到，可别在这关键时刻掉链子。”田蓉附和道。
听到田蓉的话，众人都露出郑重的神色，大家辛辛苦苦了这么久，付出过多少辛劳、进行过多少努力，只有他们自己最清楚。
碧云小区离着这里很远，刚来到九龙山小区的时候，他们并不熟悉这里的地形，也不熟悉这里的小区、房源和户型，他们就像一个新人一样从头开始，把小区熟悉了，将户型弄清楚。
这还仅仅是第一步。随后他们又开始核对房源，跟每一套房子的业主打电话，了解房源的情况、以及出售价格，并且从中找出性价比高的出售房源。
这是一个很繁琐的工作，需要不停的拨打电话，而且还得在短时间内完成，很多业务员都差点被整崩溃了。
把房源理清之后，才算进入了正式的工作，他们要约客户看房子，跟业主压房价。甚至还带着群众演员冒充客户，以便能将房价压到最低。
最后，他们自己也会假装成客户跟业主沟通，并且亲自跟业主面谈签约的事情，确保业主处于随时能够签约的状态。
而他们所做的一切，就是为了今天，为了真正客户的到来。
……
“嘀嘀。”
半个小时候，店外响起一阵汽车鸣笛声，立时吸引了店里业务员的注意。只见，有一亮大巴车停在了店门外。
随后车门打开，周强和吴莉莉从车里走出来，而大巴车里的乘客。也打开车窗向外探头，不少人都露出兴奋的神情。
“周总、吴姐，你们回来了。”在刘鑫的打头下，店里的业务员迎了出来。
“刘鑫。第一批业主都到了吗？”吴莉莉开门见山道。
“刚打电话确认过，已经都到了。”刘鑫应道。
因为今天要签约的房子太多，客户也太多。所以不可能在中天门店签约，就将签约的地点定在了业主家里，因为有很多业主已经不再龙山小区住了，还得提前从别处赶过来，这也是要再三确认的原因。
“ok，那咱们开始吧。”周强应了一声，随后对着身后的大巴车，道：“购买一号、二号、三号、四号、六号房源的客户请下车。”
周强话音落下，金林、高官、司可慧、吴云生、张笑海五人走下车，这五个人是最先答应买房的，算是周强的铁杆支持者，作为回报周强也会给他们更多的优待，这样周强再有投资计划的时候，客户们也会更加的踊跃。
“周总，我们这些人咋办？”王大兵探出头来，问道。
“其余的人先在车里休息，等你们买的房源的业主到了，我会通知你们。”周强说道。
吴莉莉一共带过来了十个业务员，正好每两个业务员带一个客户，而周强和吴莉莉二人则是留守，负责照顾剩余的客户。
金林作为一号房源的购买者，也是第一个被安排的客户，由刘鑫和田蓉二人带他签约，因为彼此之间是第一次见面，所以刘鑫和田蓉二人心里也有些打鼓，这头一次见面的客户就肯签约？
“金先生，您请这边走，咱们要看的房子在三号楼。”刘鑫做了一个请的手势。
“o嗯。”金林点点头，随后又忍不住问道：“业主那边谈的怎么样了，一会跟业主见面了，用我说什么吗？”
听到金林的话，刘鑫犹豫了一下，想到周强之前的嘱咐，如实说道：“是这样的，为了您能够尽快签约，我们店里的业务员，之前装成客户跟业主联系过，而且当面跟业主谈过签约的事情，我旁边的这位田蓉小姐，就是事先假装客户跟业主谈的人，您只要装成他的爱人，就能自然而然的代替她签约，这样业主那边也不会有疑惑。”
说完这番话，刘鑫的心里是很忐忑的，因为假装客户这种事，虽然他们中介行业经常干，不过为了避免客户反感，一般是不会跟客户透露的。
但是，周强为了能够加快签约的时间，愣是让业务员先假装客户跟业主联系，让业主对客户有个基本的认识，然后，再让真客户装成假客户的亲戚，代替家客户去签约，这样做是很有必要的，因为买房子是一件大事，一旦临时更换了客户，业主心里就会犯嘀咕，签约的时间也会延迟。
而周强现在最缺的就是时间，要想将三十套房子尽可能多的签约，周强就必须要跟时间赛跑，越短的时间签约越好。
当然，周强之所以敢这么干，也是因为他能够把握住客户，因为客户对他有足够的信任，才会陪着他这么一起玩。
“呦，这么说，我今天不光是买房，还能多个老婆，也算是人生的赢家啦。”金林哈哈一笑，刘鑫的提议让他感到新奇，不过出于对周强的信任，他并没有任何的反感。
田蓉脸色微红，尴尬的笑了笑，为了今天能顺利签约，她提前做了大量的工作，假装成客户跟业主面谈，上一次已经提及了签约的事，为今天的签约做好了铺垫，所以在见到了业主之后，很自然的提出签约，而金林作为田蓉的‘老公’，顺理成章的代替田蓉签约，在购房合同上写上了金林二字，业主没有察觉到丝毫的异常。
金林，只是众多客户中的一个范本，其余的业务员也带着各自的客户，利用类似的手段进行快速签约，因为业务员提前做了大量的准备，房子的价格也已经谈好，所以签约的过程十分顺利。
倒是中天公司的业务员被惊得不轻，因为他们发现今天接待的这群客户太好说话了，今天可是第一次看房，让签约就签约，都不带压价的，简直比他们还像假客户。
业务员都心里有些纳闷，九龙山小区已经十分老旧了，为什么会有这么多客户来这个小区‘团购’，听说这些客户都是周总找来的，这忽悠人的本事也太强了吧！(未完待续。)
ps： 跑盘有罪，今天食言了，没能三更！
检讨中……
279时间差
今年，王晓芬已经五十岁了，她这个岁数的人是很少上qq的，但是自从准备跟着周强倒房后，她基本上天天都在倒房群里潜水。
为的就是观察倒房群的动态，挖到第一手的倒房资料，吃了午饭后，她又像往常一样登录了倒房群，这两天她登录的很频繁。
因为自从上次签了购房意向金协议后，她一直没有支付五万元的意向金，期间周强也发过一条短信，不过她没怎么放在心上。
在她看来，自己已经签了购房意向金协议，等于是把房子先占住了，至于支付意向金的事，她还是希望能够再等等，省的自己的五万块钱打了水漂。
然而，当她今天登陆了qq群之后，却发现群里的情况有些异常，跟往日聊天的氛围大为不同，这让她的心里有些莫名的不踏实。
在潜伏了很长时间后，突然看到一个人发信息道：“早上五点钟起床，累了个半死，好在房子是买了，也算是没白辛苦。”
看到这条短信后，王晓芬眼镜一瞪，浑身打了个激灵，整个人都感觉不好了，暗道，啥情况，难道群里这么安静，是因为周强带着人倒房去了？
想到这一点，王晓芬整个人都感觉不好了，随后，她赶忙私密了刚才发消息的人，问对方现在在哪里，是不是跟着周强买房去了。
然而，对方只是发了‘嘿嘿’两个字，随后不管王晓芬说什么，愣是不回复了。
沉思了片刻后，拿起手机给周强打了一通电话。
片刻后，电话接通了，手机里传来周强的声音。道：“喂，我是周强。”
“喂，周强，你现在在哪呢？”王晓芬问道。
“京城呀。”周强道。
“我知道你在京城，我是问你具体的位置？”王晓芬追问道。
“舅妈，我现在正忙着呢。您要是有事就赶紧说，没事的话我就先挂了，晚上再给你打过去。”周强说道。
“别挂、别挂，周强，你跟舅妈说实话，你现在是不是正带着客户倒房？”王晓芬关切道。
“不错。”周强没有隐瞒，如实说道。
“那你咋不告诉我呢，我也是签了购房意向金协议书的？”王晓芬有些不满的问道。
“您没有再规定的时间内付款，意向书已经作废了。”周强道。
“啥？那白纸黑字都写着呢？凭什么作废呀。”王晓芬说道。
“我还有事。晚点再解释，先挂了。”周强懒得听对方胡搅蛮缠，径直挂断了手机。
被挂断手机，王晓芬心里更慌了，她无论如何也没想到，周强会把事情做得这么绝，自己可是周强正儿八经的长辈，怎么说也要给自己一个面子。怎么能翻脸就不认人呢？
王晓芬的心里不是滋味，再一次拨打了周强的电话。然后，这一次周强并没有接听，而是直接把电话挂断了，这更是让王晓芬气不打一处来。
王晓芬是个要面子的人，周强这么做，等于是在‘啪啪啪’的打她脸。
九龙山小区外。大巴车里。
周强坐在大巴车的前排，脸上露出一抹讽刺的笑容，随后将手机收了起来，对着不远处的吴莉莉招了招手。
“周总，您找我有事？”吴莉莉走了过来。问道。
“除了这三十套房源外，还有多少房源的业主能够约出来？”周强问道。
“十套左右。”吴莉莉说道。
“都约出来。”
“周总，今天只带了三十个客户，您约那么多业主干嘛？”吴莉莉疑惑道。
“今天倒房的事情，瞒不住太久，已经有人知道了，那些没有给意向金的客户，肯定已经坐不住了，说不定过一会就会有人给你打电话，跟你谈买房的事情。”周强笑道。
“周总，那咱们该咋办？”吴莉莉问道。
周强望了一眼汽车的后排，道：“三十名签了意向金协议的客户，已经差不多都买了房，现在也不担心事情会透露出去了，而且也瞒不了太久，还不如大大方方的告诉他们，多卖一套房子，是一套。”
“周总，万一咱们告诉其他客户买房的地点，他们不从咱们手里买，跳单怎么办？”吴莉莉问道。
“他们已经没有这个时间了。”周强冷笑道。
“周总，您这是什么意思？”吴莉莉追问道。
“今天，咱们已经签约了二十多套房源，而且这些房子都是九龙山小区的，你觉得这件事情能隐瞒多久。”周强说道。
“京城这么大，如果咱们不说，其他客户不可能知道的。”吴莉莉说道。
“那业主呢？”周强反问道。
“您的意思是说，知道咱们大范围的倒房后，剩下的业主可能不会再出售房产？”吴莉莉微微皱眉。
“会不会不敢说，但是，肯定会观望一下，现在就是赢得一个时间差，过了明天，这件事情传来了，业主肯定不会再轻易出售房产。”周强说道。
“我明白了，我现在就约业主，争取今天尽可能多的签约。”吴莉莉郑重说道。
“嗯。”周强点点头。
“周总，那客户方面怎么办？”吴莉莉问道。
“你放心，剩下的那些客户精着呢，估计不少人都知道了倒房的事，他们肯定会主动联系咱们，要比咱们主动去找更靠谱。”周强冷笑道。
天下没有不透风的强，很多倒房客户都相互认识，周强可不认为倒房的地点能够隐瞒多久，估计有可能已经传开了，当然，对此周强也不太在意，他要的就是一个时间差。
跟周强估摸的差不多，没多久就有人主动跟周强打电话，态度好的，周强就直接告诉他们地点，让他们来九龙山小区看房，态度不好的，周强就直接挂断了手机。
反正，周强这次倒房的目的，主要就是今天这三十位给了意向金的客户，其余的客户不过是锦上添花而已。
到了晚上六点钟，给了意向金的客户，已经有二十八位买了房子，还有两位之所以没买房，是因为业主临时反悔了，而这两例情况都发生在下午，周强估摸着倒房的事情，可能已经小范围的在小区里传开了。
不过好在，周强已经准备了备用手段，又多约了十个业主，就带着那两个交了意向金的客户，去买其他的房子，虽然性价比都不如之前两套高，不过也都顺利的成交了。
到了晚上七点钟，三十位交了意向金的客户，都已经在九龙山小区买到了房子，而剩下那些闻讯而来的客户，也都赶到了九龙山小区，不过因为没有签购房意向协议书，所以这些客户并不靠谱，总共来了二十个人，但是之前约了五套房子。
至于剩下的十几个人，大多是各怀鬼胎，要么想着自己私下买房，一分钱中介费都不用出，要么想着找其他中介公司买房，这样还能打个折扣。
对于这些人，周强都是冷眼视之，因为周强很清楚，这些爱贪小便宜的人，耽误了今天的宝贵时间，明天大量买房的事情传来了，肯定会有很多业主处于观望状态，这些客户买到房子的几率小的可怜，而且即便能够买到，那些房子的房价也会很高，甚至与之前的三十套房源相比，已经超出了中介费的价格。
时间就是金钱。(未完待续。)
280男儿泪
金宇房地产开发公司。
董事长办公室内，一张宽大、气派的大理石桌子后，坐着一名中年男子，这个男子看起来四十多岁，留着一头黑亮的后背头，正是金宇房地产开发公司的董事长宋金宇。
宋金宇是农村走出来的孩子，没有上过什么学，十几岁就进入军队服役，退役后正赶上开发房地产的好时候，就跟几个战友一起鼓捣起了房地产。
经过了十几年的奋斗，宋金宇已经有了一家规模上百亿的房地产公司，俨然已经成为了一名成功人士，最近金宇公司在他的领导下又进行了一个新的房地产项目，就是九龙山小区拆迁改造工程。
对于九龙山小区，宋金宇并不陌生，刚来京城打拼的时候，他曾经在九龙山小区住过，当时，小区的环境还是可以，然而现在已经破败的不成样子了。
“咚咚咚……”就在此时，突然响起了一阵敲门声，宋金宇抬了抬眼皮，望了门口的方向一眼，道：“进来。”
“咯吱……”一声，办公室的房门从外面打开，从外面走出一名男子，正是金宇公司的总经理李赞。
“董事长。”进门后，总经理李赞点头示意道。
“老李，坐吧。”宋金宇指了指对面的椅子，从兜里掏出一盒香烟，扔个了对面的李赞一支。
李赞接过香烟后，赶忙掏出了打火机，给李赞先点上火，然后再点上自己的香烟，抽了一口烟后，道：“董事长，有件事，我得向您汇报一下。”
“说吧。”宋金宇点点头。
“董事长，因为公司近期准备开发九龙山小区，所以我一直让人盯着那边的情况，结果发现九龙山小区这两天一共交易了三十多套房产。”李赞一脸凝重的说道。
“你确定？”宋金宇皱眉问道。
“不错，房产交易所那边，已经在申报过户手续了。”李赞说道。
“知道是什么人吗？”宋金宇站起身来，在办公桌旁踱着步子问道。
在准备对九龙山小区拆迁改造之前，宋金宇就已经对九龙山小区做过详细的了解，像这种老旧、不适宜居住的房子，一年都不可能交易三十套房产，而就在九龙山小区即将拆迁改造的当口，一两天内就有三十多套房源出售，这里面要是没有问题才怪。
“暂时还不清楚。”李赞说道。
“赶紧派人去查，看看是不是有人捣乱，想要趁着拆迁改造的机会，趁机讹诈咱们公司。”宋金宇露出担忧的神色。
在这个当口买房的人，肯定是为了拆迁款而来的，而且像这种一两天内大范围的买房肯定是有组织性的，宋金宇不禁提高了警惕，此时的他想的很多，也想的很远。
“我知道，我已经派人去查了。”李赞赶忙回应道。
“我现在最担心的是，有人会买了拆迁房后，故意抬高拆迁补助的价格，故意拖延咱们项目开发的进程，来者不善呀。”宋金宇掐灭了烟头，有些烦躁的说道。
“董事长，要不要我派人，跟那些买房的人接触一下。”李赞提议道。
“暂时不用。”宋金宇摆摆手，现在主动去找那些人，说不定原本没事，反而会让人看出破绽。
“那拆迁补偿的事情，是不是还按照原计划进行。”李赞说道。
“不，不能再按照原计划进行了，你现在就和政.府部门联系，尽快公布九龙山小区拆迁的事。”宋金宇沉吟了片刻，道。
“董事长，公司其他方面的进度还没完成，现在公布拆迁的事，会不会有些早？”李赞问道。
“现在这种情况，再藏着掖着还有用吗？你不说，有些人也已经知道了，再藏着掖着的情况下，只会让那些人浑水摸鱼购买更多的房子，这对咱们没有任何好处。”宋金宇解释道。
“我明白了，我这就去办。”李赞应了一声，随后站起身来，离开了董事长办公室。
……
京城，九龙山小区。
因为年久失修，九龙山小区的环境很差，还有乱扔垃圾的现象，以前连一些老人都不喜欢在小区里休息。
然而最近几天，九龙山小区比起往日来多了几分热闹，很多业主都会聚集到小区里，打打招呼、聊聊天，谈着谈着就说起了卖房子的事。
像九龙山这样的老式小区，房子并不容易出售，很多业主想卖，但是出售的价格太低，不够去买一套新房子，所以很多人都是凑合着占。
不过，最近几天的情况却是有些不同，有不少业主都出售了房子，一开始那些卖了房子的业主是出于炫耀的心里告诉邻居，觉得自己卖了一个不错的价格。
但是没过多久，一些聪明的业主就发现了问题，那就是出售房产的业主并非一两户，而是至少有二三十户之多，而且基本上都是同一天出售的，这里面肯定是有原因的。
至于是什么原因，很多人都有猜测，而最多的猜测就是附近可能要拆迁改造，其实这种声音一直都有，十年前就有人说过九龙山小区要拆迁改造，但是等了这么多年也没动静，很多人都已经有些麻木了。
但是，这一次的大规模卖房，让很多人又联想起了这件事，而且最近打探买房的人明显增加，很多人原本想要卖房的业主，都太高房价、开始抱着观望的态度。
就在此时，有两个穿西装的男子走进小区，在每栋楼的楼道口都贴上了一张白纸，立时引起了小区业主的好奇。
不少人都凑了过去，想要看看白纸上写的什么，一个二十多岁的小年轻眼神快、腿脚好，跑到了楼道口的旁边，念道：“尊敬的九龙山小区住户：根据区.委区政.府的决定，九龙山小区将实行拆迁改造工程，所有的住户按照房产面积，都可以获得一定的补偿款，具体的补偿措施会在近期公布，望广大住户……”
小年轻念到一半的时候，周围就响起了一阵欢呼声，无他，九龙山小区的业主已经等了很多年，就是期待着这一天！
正所谓几家欢喜几家愁，那些刚刚签了购房合同卖掉房子的业主，则是一个个都哭丧着脸，刚刚把房子卖了，小区就要进行拆迁改造，这不是亏大发了嘛。
有些动了歪心思的业主，甚至想要赖着不搬，动了毁约的心思，然而回家一看购房合同，违约金居然高达五十万元，就是想毁约也拿不出这么多钱，更何况，补偿款也未必就能比房价高五十万，这些刚卖了房子的业主不禁都傻眼了。
在众多业主之中，还有一个面生的中年男子，这个男子看到拆迁补偿公告后，脸上露出了颓败、懊悔的神色，这个男子就是周强的倒房客户之一张笑山。
张笑山之所以认识周强，还是因为他哥哥张笑海的原因，周强第一次倒房的时候，张笑海还是一名出租车司机，为了能够买一套学区房，铤而走险跟着周强倒房。
当时，张笑山觉得这件事不靠谱，还竭力的劝阻过哥哥，结果张笑海还是一意孤行跟着周强倒房了，张笑山私下还跟老婆说过，看吧，老大这次肯定赔惨了，说不定还得向咱家借钱过日子。
谁曾想，张笑山的担忧并没有发生，周强第一次倒房大获成功，张笑海也跟着挣了好几十万，张笑山当时是既为兄长高兴，又不禁有些羡慕，所以，得知周强要进行第二次倒房后，张笑山也决定跟着一起倒房挣钱。
计划赶不上变化的事，周强这次倒房也改变了措施，没看房、就让先付五万元的意向金，一下子就让张笑山打了退堂鼓，很简单，他还没跟着周强挣到钱，心里没底，也不敢往里搭钱，生怕跟传.销似得，今天要五万，明天要十万，没多久，整个人都陷进去了。
所以，张笑山就多了个心眼，没有给周强支付五万块钱的意向金，而是想通过张笑海的关系得知买房地点，然后自己私下来九龙山小区买房，这样的话连中介费都省了。
张笑山想的挺好，但是实际操作起来却发生了问题，因为没有周强的牵线，不可能立即联系到业主，即便联系到了业主，也需要时间跟业主谈价格。
但是，周强一天内购买了35套房子，动静弄得太大了，不光让业主产生观望心态，开发商也感觉到了威胁，提前张贴了拆迁改造的文件，没有留给张笑山太多时间。
当看到这份拆迁文件后，张笑山彻底傻眼了，知道自己彻底没戏了，这份拆迁补偿协议一出来，没有哪个业主愿意再将房子卖给自己。
张笑山一屁股坐到地上，心中的懊悔难以表达，这一刻，对于贪小便宜吃大亏这句话，有了更加深切的体会，通过这两次倒房，他家的生活生活水平将会和兄长张笑海家差出一个等级，两家人会过上截然不同的生活。
张笑山坐在地上，久久不愿意起来，不知该如何面对妻子和孩子，想到了伤心、无奈处，默默流下了男儿泪……(未完待续。)
281领导视察
京城，鸿运小区，王晓芬家。
在王晓芬家的客厅里，王晓芬和王玉如姑侄两个，正坐在沙发旁聊天，最近一段时间因为倒房的原因，王玉如经常会跑过来。
“玉如，你真的不打算在九龙山小区买房了？”王晓芬问道。
“小姑，不是我不想买，而是我去九龙山小区打听过，现在那些业主都不愿意卖房了，即便肯卖的的价格也是侯贵。”王玉如叹了一口气。
上一次聚会的时候，王玉如签了一份购房意向书协议，还抢到了一套性价比颇高的八号房源，但是，因为不愿意先交五万元的意向金，所以那个购房意向金协议也就作废了。
周强正式倒房那天，王晓芬得到了消息后，也叫上王玉如一起过去了，不过，当时签了意向金协议的三十套房子都已经出售了，周强又新找到的几套房源的性价比远远比不上之前的三十套，再加上王玉如又不想出中介费，所以，那一天并没有选择买房。
回来后，王玉如还是有些不甘心，也私下去过九龙山小区，准备私自联系业主买房，这样就不用付中介费了，然而，令她没有想到的是，或许是那天卖出去三十五套房源的动静太大了，业主们都有了警觉，居然都不愿意买房子了，即便想卖的，价格也都高的离谱，弄得王玉如也有些傻眼了。
“小姑，您那天买的那套房子，什么事时候过户？”王玉如问道。
正式倒房那天，王晓芬虽然错过了三十套签了意向书的房源，但是，却买了周强后找来的一套房源，不过性价比远远比不上她之前定下的五号房源，这让她心里一直很不舒服。
“好像周强正在办。”王晓芬说道。
“小姑，那中介费你给周强了吗？”王玉如问道。
“天天跟催命鬼似得，能不给吗？”王晓芬哼了一声。
“小姑，您花那么多钱，就买了一套那么破的房子，万一九龙山小小区不拆迁了，您咋办？”王玉如问道。
“你以为我不担心，我现在也是提心吊胆的，你这个丫头就别说风凉话了。”王晓芬摇摇头。
“得，当我啥也没说。”王玉如吐了吐舌头，暗道，幸亏我没有买，否则九龙山小区不拆迁了，还得亏上十几万块钱。
“嗡。”就在此时，王晓芬的手机响了一下，王晓芬拿出手机一看，屏幕上显示出是一条qq信息。
王晓芬赶忙打开手机，看了一下手机里的信息，脸上露出了一抹狂喜之色，道：“太好了，九龙山小区贴出来拆迁通知了。”
“啊，您说什么！”王玉如有些惊讶的问道。
“你自己看。”王晓芬依旧沉浸在兴奋中，将手机扔给了一旁的侄女。
王玉如接过手机，低头看了一眼，是有人在qq群里发了一张照片，照片上的内容是一份九龙山小区的拆迁通知，看到这上面的内容后，王玉如立刻傻眼了。
“小姑，这是真的吗？”王玉如的声音有些发颤。
“这照片的背景，不就是九龙山小区吗？还能有假，再说了，你看周围的那些人，哪个不是看着通知傻笑，肯定是真的了。”王晓芬喜不自禁道。
王玉如却是露出一张苦瓜脸，满是后悔的神色，抓住一旁王晓芬的胳膊，道：“小姑，你赶紧告诉我周强的电话，我要找他买房！”
听到侄女的话，王晓芬不问也知道对方是什么意思，沉吟了片刻之后，叹道：“晚啦。”
“小姑，你就帮我联系一下周强吧，手不定还有希望，不管是意向金还是中介费，我都可以先出。”王玉如神色激动，抓着王晓芬的胳膊，就像是抓住了最后一根救命稻草。
“那也得有业主肯卖才行呀。”王晓芬摇摇头，拆迁通知都贴出来了，还有哪个业主肯卖房，周强就算是本事再大，总不能拿刀逼着人家卖吧。
……
京馨小区，中伟门店。
吃过午饭，周强就一直躺在沙发上休息，为了九龙山小区倒房的事情，他这两天实在是太累了，好在事情基本处理完了，跑过户手续的事丢给了吴莉莉，周强就回到这里躲清闲。
说实话，周强也没有想到九龙山小区的拆迁通告会下来的这么快，按照日记本中原本的记载，应该还有将近一个月的时间，看来因为他的一些举动，这个时空也在慢慢的改变。
“咚咚咚……”就在此时，突然响起一阵敲门声，周强从沙发上做了起来，整理了一下身上的衣服，道：“请进。”
“咯吱……”一声，房门从外面打开，店助理贺蓉走了进来，道：“周店长，刚才双井店助理打电话，说区域总监要来店里视察，让咱们这边做好准备。”
“区域总监。”周强嘀咕了一句，随后露出一抹笑意，问道：“对方说，让咱们准备什么了吗？”
“这个没有。”贺蓉摇摇头，随后试探道：“周店长，咱们是不是组织业务员打扫一下卫生，或者说临时开个小会，免得区域总监视察的时候出岔子。”
“用不着弄那些花架子，咱们就是平常状态就行，否则，让领导看穿了反而不好。”周强笑道。
“那就什么都不做吗？”贺蓉反问道。
“跟店里的业务员说一声，让他们正常工作就行，没有必要因为领导视察影响工作，那也不是领导的初心。”周强说道。
“那好，等区域总监来了以后，我告诉您一声。”贺蓉说道。
“不用特意告诉我，让她直接来我办公室就行。”周强道。
“哦。”贺蓉应了一声，脸上的神色有些古怪，暗道，这店长当的，居然在区域总监面前摆架子，难道不想干了？
目送贺蓉离去，周强叹了一口气，通过刚才贺蓉的反应，他大概能猜到对方的想法，不过说实话，周强还真不想继续在中伟公司干了。
原因主要有两方面，第一王东元的伤好的差不多了，前两天还拄着拐来了一趟店里，估计用不了多久就能上班了，周强这个代店长就算脸皮再厚，也不好意思抢自己老上司的职位。
再一个，周强连续两次倒房，已经挣了五六百万的身价，中伟公司店长这个职务，对于他已经没有太大的挑战性了。
原本周强还想留在中伟公司等候机遇，然而这个时空的很多事情都已经改变了，继续留下来的意义已经不大了，等王东元养好伤回到店里，周强的处境会变的很尴尬，一个店里不可能有两个店长，周强也不可能再降职当业务员，最大的可能就是离开中伟公司京馨门店。
区域总监来店里视察，或许，也是同样的原因……
与周强的无所谓不同，店里的业务员在得知区域总监要视察工作后，多多少少都显得有些紧张，毕竟，这位信任的区域总监还是第一次来店里视察，众多业务员也还没有见过，不清楚对方容不容易相处。
是以，店里的业务员都不由自主的聊起了这位新任区域总监。
“贺姐，听说这位区域总监是新来的，您见过吗？”林悦问道。
“没有，我最近没有去双井店开过会。”贺蓉微微摇头。
“我听说了，这位区域总监好像是个女的哦。”刘全嘿嘿一笑，道。
“不会吧，女的也能当区域总监？”林悦有些惊讶道。
“女的还能当总统呢？咋就不能当区域总监了。”刘全反驳道。
“全哥，这位女的区域总监多大了？”叶天有些好奇的问道。
“谁知道呢，我也是听说的，估摸着怎么也得奔四张的人了吧。”刘全猜测道。
“这中介行业，女的晋升不容易，我猜着说不定都四十多了。”李文明摸着下巴嘀咕道。
“都别瞎猜了，多少岁跟你们也没啥关系，好好工作挣钱才要紧。”看到众人越说越没谱，贺蓉有些哭笑不得道。
“呜呜……”就在此时，一辆红色的奥迪a4停在了店门前，立时吸引了店里业务员的注意，副驾驶室里先走下来了一个年轻的女子。
“呦，有客户上门了，还是个小妹子。”坐在前台值班的叶天眼睛一亮。
“那不是客户，是区域总监的助理唐欣。”贺蓉赶忙喊了一句，她去公司开会的时候，曾经见过唐欣一面，虽然没怎么交流过，但模样总还是能记住的。
“副驾驶室里下来的是区域总监助理，那岂不是说区域总监也在这辆车里？”李文明小声说了一句，引起了店里其他业务员的警觉。
“还真是说曹操曹操就到，我倒想知道，区域总监是个啥样的人？”林悦嘀咕了一声，心里充满了好奇，她做了这么久的中介，一直没有太清晰的事业规划，总觉得女人在中介行业晋升潜力有限，但是，听到区域总监是个女的，她心里燃起了一丝希望，既然对方能升到高位，自己为何就不能？
就在众人的期待中，驾驶室的门开了，一个漂亮的女人走下车，当业务员看到女人的容貌后，都立时被惊呆了！(未完待续。)
282安排
“许茹芸，她怎么来了？”
许茹芸从车里走下来，让很多人都感到震惊，这个信息量有点太大了，许茹芸辞职后，还是第一次回到京馨门店。
众人看到总监助理唐欣从副驾驶里出来，都觉得车里应该还坐着区域总监，看到许茹芸从驾驶室走出来，众人第一时间的想法是，难道许茹芸是给区域总监开车的。
如果真是这样，那么汽车的后排座位上或许坐着区域总监，但是，众人等了很长的时间，一直没有看到后排有人下车，而就在这个当口，唐欣和许茹芸二人也走进了店里。
“如芸，你怎么和唐助理一起来了？”林悦露出好奇的神色，然后，当这句话说出口后，林悦就有些后悔了，总监助理自然是和区域总监在一起，难道许茹芸就是……
随后，其他人也想到了这一点，再望向许茹芸的目光已经有些不同了，他们无论如何都没想到，原本辞职的新人现在摇身一变，居然成了公司的大领导。
这种心理上的巨大落差，让很多人脑子都有些不够用，不知道该如何去面对许茹芸这位熟悉而又陌生的领导，店里的氛围陡然间变的异常安静。
许茹芸穿了一件黑色职业裙装，依旧如往日一般美丽，娇美的容颜上露出淡淡的笑容，对着众多业务员说道：“各位好久不见了。”
似乎感觉到了气氛的异常，许茹芸将一个点心盒子放到前台，主动缓和气氛道：“我来的时候，路过了一家糕点店，特意买了一些糕点犒劳大家，顺便正式介绍一下，我就是中伟公司新上任的区域总监许茹芸。”
许茹芸的主动介绍，让众人确定了心中的猜测，不过众人的心情并未因此好转，一趟趟一个区域总监跑到我们店里装新人，难不成是在耍我们玩吗？
“我知道，此时大家心里会有疑惑，稍后我也会向大家做出解释，我到咱们店里应聘业务员，是想多了解一线业务员的工作状态，这样也能更好的为大家服务。”许茹芸望着众人，露出一抹歉然之色，道：“若是因为我的行为，给大家造成了一些不便，我在这里给大家道歉。”
“如芸，你用不着道歉，不管你是普通业务员，还是公司的区域总监，都是我林悦的朋友，真要有人矫情的话，别理他就是了。”林悦笑道。
许茹芸在京馨门店的这段时间，林悦跟她的关系最亲近，所以，对于许茹芸是区域总监这件事，林悦是先惊后喜、喜大于惊，不管怎么看以后也是多了个靠山。
听到林悦这么说，其他的业务员也不傻，别管是真心、还是假意，都对许茹芸客套了几句，没必要为了一件已经过去的事情跟领导过不去，再说，许茹芸人长得美、性格也好，在京馨小区这段时间，跟大家相处的都不错，当时都没有人与她交恶，现在就更不会了。
不对，众人突然又想起了一件事，京馨门店的业务员的确都跟许茹芸关系不错，但是，有一个人并不属于业务员，那就是京馨门店的店长周强。
说起周强跟许茹芸之间的矛盾，那可谓是由来已久，许茹芸刚进京馨门店时，周强还不是京馨门店的店长，那时候两个人之间就有摩擦，等到周强当了京馨门店的店长，两个人之间的冲突反而更大了。
当时，不少人都觉得许茹芸有些不懂事，你一个业务员跟店长较什么劲，这不是没事找不自在吗，果然许茹芸没多久就辞职了，业务员们私底下还讨论过，觉得可能跟周强有一定的关系。
现在看来，所有的一切都清楚了，人家许茹芸不是不懂事，而是做事有底气、不怕事，反倒是周强这个店长，现在处境尴尬了起来。
以前，许茹芸是业务员的时候，你当店长的把人家欺负了，现在人家王者归来、锦衣还乡，以堂堂区域总监的身份回归，一个小小的店长还能有什么脾气？
虽然身份不同了，但是许茹芸对业务员们很随和，亲自给业务员们分发糕点，随后又跟众人闲聊了一番，才问道：“对了，周店长不在吗？”
听到这个问题，众人心里‘咯噔’一下，暗道，果然，店长看来难逃这一劫了！
就在众人大眼瞪小眼，不知如何回答的时候，贺蓉站起身来，道：“许总监，周店长在办公室里。”
“他不知道我要来吗？”许茹芸微微皱眉。
“知道。”贺蓉挤出一抹苦笑，有些尴尬的说道：“周店长说，您要是有事的话，可以去办公室里找他。”
“呵呵，周店长还是这么大的架子。”许茹芸哼了一声，撇了撇嘴，道：“那他有没有吩咐，让我给他倒茶水？”
“这个绝对没有。”贺蓉摇晃着双手，赶忙否认道。
“得了，既然你们周店长发话了，那我就进办公室里看看，你们该干什么、干什么，别因为我的到来影响了工作。”许茹芸说道。
说完，许茹芸就就轻驾熟的走到办公室外，象征性的敲了敲房门，随后，在众人好奇的目光下走进办公室里。
……
此时，周强已经听到了外面的动静，也知道应该是许茹芸来了，不过他并没有要出去的意思，因为根据他的猜测，许茹芸这次应该是有备而来，而且是来者不善。
进入办公室后，许茹芸习惯性的扫了一眼，跟她离职的时候没有什么差别，办公桌椅没有丝毫的变化，而周强也依旧是那副懒散的模样。
“周店长，看你这态度，似乎是不太欢迎我来呀？”许茹芸问道。
“欢不欢迎，那要看你来这里的目的是什么了？”周强问道。
“我来这里，就是为了看看大家，跟大家打个招呼，省的再其他地方碰到了尴尬。”许茹芸解释道。
“真的只有这些？”周强用质疑的口吻道。
“不然呢？还能有什么？”许茹芸反问道。
“我还以为你今天过来，是要免我的职呢？”周强似真似假的说道。
听到这句话后，许茹芸的脸色微变，随机又恢复了正常，道：“看你说的，你做的好好的，我干嘛要免你的职，不过……”
“不过什么？”周强反问道。
“王东元王店长的身体恢复的差不多了，我估计要不了多久，就会返回到京馨门店工作，到时候的确会变得有些麻烦。”许茹芸叹了一口气。
“许总监，既然你刚才说了，今天过来不是免我职的，想必应该有了合理的安排了吧。”周强问道。
“在安排之前，我还是想听听你的想法。”许茹芸道。
周强笑了笑，沉吟了片刻后，试探道：“要不，给我换个门店当店长。”
“周店长，您应该很清楚，中介行业都是一个萝卜一个坑，现在其他中介的店长没有空缺，我就算是想安排你，也是有心无力呀。”许茹芸叹道。
“有没有力我不知道，不过，心肯定是没有的。”周强打趣道。
“周店长，您说这话，那可就是冤枉人了，我今天过来，就是为了给你安排一个好的去处。”许茹芸说道。
“莫非，是想给我升职，让我当区域经理？”周强笑道。
“周店长，您可真爱开玩笑，让您当区域经理，就算我同意，刘成泽区经也不同意呀。”许茹芸打趣道。
“许总监，既然您都想好了，就别绕圈子了，直接说吧。”周强说道。
“好，那我就说说我的想法。”许茹芸沉吟了片刻，坐到沙发的旁边，道：“周店长，咱们中伟公司，除了二手房业务，也开发一手房楼盘，您知道吗？”
“听说过。”周强微微一愣，问道：“怎么了？”
“最近，咱们公司开发了一个楼盘，楼盘已经基本完工了，正准备组织一批销售精英，着手开始进行房产销售，我准备推荐你过去做销售经理。”许茹芸提议道。
听到许茹芸的话，周强还真是有些意外，摇了摇头，道：“许总监，为了我的事，您还真是煞费苦心了。”
“咱们共事一场，彼此之间也算是朋友，能帮忙的地方，我自然不会袖手旁观。”许茹芸笑道。
“我怎么觉得，您是想把我发配的越远越好。”周强笑道。
就像那些业务员看到的一样，周强和许茹芸相处的并不算和睦，他可不认为许茹芸给自己调职，是出于帮助自己的原因。
“咳。”
许茹芸轻咳了一声，似乎是在掩饰自己的尴尬，道：“周店长，您这么说可就有点以小人之心度君子之腹了。”
“是吗？”周强道。
周强猜测，许茹芸推荐他做一手楼盘销售，是想要跟他彻底划清界限，只要两个人在不同的部门，彼此也就没有了利益冲突，防止周强再用先前的检讨书来要挟。
“周店长，您好好考虑一下吧，王东元店长一旦养伤归来，您的处境就会尴尬起来，有可能会降职为业务员，还不如去一手楼房当销售经理。”许茹芸声音悦耳，带着一丝诱惑的口吻道。(未完待续。)
283地产策划人
在业务员们看来，许茹芸强势归来，面对周强绝对的碾压姿态，但其实不然，从双方的短暂交流可以看出，许茹芸反倒像是在哄着周强。
很简单，许茹芸虽然有职务更高，但是却有把柄在周强手里，如果周强的日子不好过，肯定会拿出那份检讨书要挟她，所以，许茹芸才会费心思帮周强找出路。
而且，要是将周强调到一手楼盘销售部，那么双方之间就互不统属，也不会再有利益冲突，那份检讨书的作用也就不大了，而且她特意动用关系给周强安排了一个销售经理的职务，就是希望周强能感恩戴德，将那份检讨书还给自己。
对于许茹芸的良苦用心，周强隐约猜到了一些，周强留下那份检讨书，只不过是为了震慑许茹芸，也没打算真的要挟对方，如果周强要离开中伟公司二手房部门，或许还真会将检讨书还给许茹芸。
毕竟，多一个朋友多一条路，周强也没想过真把许茹芸得罪死，而且也没有那个必要，做人留一线余地总是好的。
“周强，你考虑的怎么样了？”看到周强久久不说话，许茹芸追问道。
“那个楼盘在哪一块呢？”周强问道。
“在南五环附近。”许茹芸说道。
“太偏了，没啥兴趣。”周强微微摇头。
中介行业和一手楼盘销售最大的区别是，中介行业的房源可以循环销售，买了还可以再卖、还会有人再买，但是一手楼盘销售却不同，属于打一枪换一个地，有可能上半年在南二环，下半年就跑到东二环了。
“为什么？”许茹芸有些意外，显然没有想到周强会拒绝，毕竟，周强继续留在京馨门店，他的处境会极其尴尬，甚至可能会从新干业务员，还不如当个一手楼盘销售经理滋润。
“卖一手楼盘太折腾，感觉也没啥前途。”周强现在也算是有钱人了，眼界也比以前高得多，一手楼盘销售经理，说白了还是给人家卖房子，大头都让开发商赚了，销售经理一个月撑死了两三万块钱，周强又不缺那俩钱，何必费那个劲，还得承许茹芸一个人情。
“呦，眼界还挺高，那你想干什么？”许茹芸微微皱眉。
周强沉吟了片刻，郑重说道：“地产策划人。”
所谓的地产策划人，见得的来说就是开发商拿下地皮后，会有专业的策划人对这块地皮进行估值、研究、设计、定位、包装，在这块地皮上建造最适合的建筑物，为开发商赢得最大的价值和利益。
可以毫不夸张的说，地产策划是房地产行业最关键，也是最重要的一个环节，如果策划的好可以发挥一块地皮最大的价值和潜力，如果策划的不好，会让开发商蒙受巨大的损失。
“好家伙，你这跨度还挺大，居然想干地产策划人，这可不是谁都能干的。”许茹芸神色有些古怪，瞥了旁边的周强一眼。
“事在人为，还没做怎么知道不行，再说了，真要容易的话，我也就不开口请你帮忙了。”周强说道。
“地产策划人的专业性很强，对学历和工作经验要求也很高，你以前对这方面的了解多吗？”许茹芸问道。
“不是很多，不过我可以学。”周强认真道。
“我可以帮你问问，不过你别抱太大的希望，这个职务已经超出我的能力范围了，我没有把握帮你争取到。”许茹芸沉思了片刻，道。
“不管能不能成，只要你尽心了，我就很感激了。”周强说道。
“感激这种话，可不是光用嘴说的。”许茹芸眨了眨大眼睛，意有所指说道。
“要不要，我用纸写下了？”周强笑道。
“你这个家伙。”许茹芸哼了一声，哪里听不出来，周强在讽刺她写检查书的事。
“只要你尽量帮我争取地产策划人的职务，不管能不能成功，那份检讨书都还给你。”周强正色道。
“真的？”许茹芸露出一抹喜色。
“我有骗你的必要吗？”周强反问道。
“一言为定，我会帮你尽量争取，不过还是刚才那句话，我没有太大的把握，你也别抱太大希望。”许茹芸郑重说道。
“ok。”周强点点头。
说实话，如果许茹芸痛快的答应，有把握帮周强争取到这个职务，周强反而觉得有些不靠谱，因为就像许茹芸刚才说的，这个职位的专业性强、对能力要求也很高，不是什么人都能干的，周强一个没有经验的人，想要争取到这个职务很难。
周强之所以想要做这个职务，是因为根据日记本中的记载，另一个时空跟刘全竞争店长失败后，周强认识了一个从事一手楼盘开发的地产策划人，周强也就跟着对方干起了这个行业。
当然，因为没有经验的原因，周强一开始只是当对方的助理，负责记录、分析、估计一些地皮的价值，以及这些地皮的设计、包装和营销，跟着对方做了三年的时间，才独立成为了一名地产策划人。
也正是因为，另一个时空有了做地产策划人的经历，日记本中记载了很多还未开发的有价值的地皮，其中最近的一个案例就是石门市政.府要搬迁到富定县，促使富定县的地皮和房价快速攀升。
周强很清楚，以自己现在的能力，想要开发房地产很困难，因为他根本没有这方面的经验，也没有足够的资金支持，但是，这不代表他不能提前购买有升值潜力的地皮。
有了地皮就能吸引资金，才有可能进行房地产开发，况且，就算周强不进行房地产开发，等到地皮升值之后，转手卖出去也能获得一笔不菲的收入。
许茹芸离开后，周强拿出了手机，给自己的高中同学陈默宇拨打了一通电话，陈默宇在石门市做中介，周强让对方帮自己盯着点，富定县有没有大面积地皮出售。
手机接通后，电话里传来了陈默宇的声音，道：“喂，强哥，您找我有事？”
“墨鱼，你不会忘记，我让你在富定县找地皮的事了吧？”周强反问道。
“看你说的哪能呢？我前两天刚在正定东面找到了一块出售的地皮，那块地皮方方正正、连成一片，周围的交通也很方便，很适合拿来开发房地产。”陈默宇说道。
对于，周强让自己在富定县寻找地皮这件事，陈默宇的确是用心找了，但是，对于周强会真的购买地皮这件事却没有报太大的信心，看到周强主动打电话过来询问，他心里还有点小兴奋。
购买地皮绝对是大买卖，陈默宇作为中介人，哪怕只能获得比例很少的报酬，但是，相比于二手房中介也要高得多，甚至可能比他卖一套房子都挣钱，由不得他不上心。
“价格方面怎么样？”周强问道。
“业主的报价不低，但是，通过我和业主的沟通，我觉得价格还能往下谈，有时间您可以过来看看，如果对这块地皮感兴趣，我可以帮您谈到满意的价位。”陈默宇说道。
“这样，你先把那块地皮的位置、价格，以及实景图片发给我，如果我觉得合适的话，再进行实地考察。”周强说道。
“没问题，我这就给你发到微信上。”陈默宇爽快的答应下来。
挂断手机后，周强微微沉吟了片刻，对于买地皮这种事，周强还是头一次、没啥经验，不过有一点周强很清楚，那就是富定县的地皮价格肯定会长，只要买了、就不会亏。
当然，周强也考虑着，是不是请个专业的地产策划人，让对方帮忙给地皮估价，对地皮的前景做一番规划，这样也能降低投资的风险。
……
数日之后，随着王东元伤势好转，经常会来京馨门店转转，周强这位代理店长当得也更加别扭，索性就干脆申请了辞职。
得知周强辞职后，王东元第一个提出了反对，周强是他一手带出来的，如果因为自己的原因，让周强离开中伟公司，王东元心里会过意不去。
王东元甚至提出，可以把他调到其他门店当店长，让周强继续当京馨门店的店长，奈何，现在根本没有空缺的店长职务，而且，许茹芸也不会允许这种情况。
至于在中伟公司一手房部门当地产策划人的事，许茹芸还在帮忙办理，不过据许茹芸自己说，成功的可能性不大。
周强之所以想进入中伟公司一手楼盘做地产策划人，也是想多积累一些地产方面的知识，开阔视野、增加经验，为以后从事房地产开发做准备。
对此，周强也早就看开了，第二次倒房周强挣了三百万左右，他现在并不缺钱，也不指望着工资养活自己，所以很多东西就看淡了。
晚上，周强坐在客厅的沙发，茶几上摆放着几个盘子，蛏子、鸭肠、花生、毛豆、鱿鱼等等，旁边还摆着两瓶啤酒，有吃有喝的看着电视节目。
“滴玲玲……”
就在此时，一阵手机铃声响了起来，周强从茶几上拿起手机一看，屏幕上显示的是一个陌生的手机号，周强摁下了接听键，道：
“喂。”
“周总您好，没有打扰您休息吧。”手机里传来一个女子的声音。(未完待续。)