第一百六十五章 明争暗斗
新阳路的工程还在继续当从时间点看现在还不是最好的贯通时间。因此韩易和曾庆华商议之后决定转向从侧开采继续扩大整个山体的开采面积计划把靠近海塘的一边全部给打平了这样整个空出来的面积大约有一百来米的地方可供廻旋的余地更大也更有把握。
新阳路到坳山头有一个拐角是韩易计划准备以此作为与新阳路的连接点。
于荣接到了通知让他去领吧化经营许可证其他琐事如税务和工商审批等方面有卜市明这熟门熟路的人来帮他一切顺利公安局的络安全许可证也自然有王正宇帮忙办理。
王正宇对于吧的入股自然热衷。作为公务员王正宇本身不能参与经商但是把股份放到了老婆名下并以参股形式经营那就好的多。
石矿自从次的事情之后再没有了什么大的动静刘善平原本以为这鲍强既然能当一村之长手里也会是有两把刷子的人防备了他会继续带人来报复让阿同从酒店的内保里找了几个下手狠的在那里蹲了三天的点却毫无动静。
他却是不知道这瘌痢头被他整的惨了哪里还敢来第二次托人随便敷衍了一下鲍强后就找个地方灰溜溜地躲起来养伤去了鲍强还不清楚这当的关节呢。
过了几天没什么动静刘善平把人撤了回去然后又让小武带了几个人呆在了矿轮流值班另外洪昆也让顾大全指派了一个民jǐng在那里蹲点白天基本就出不了什么问题。至于晚的防护韩易提议还是让那顾强戴罪立功这捣毁设备的事情就不再追究了让他组织了几个东山村的无业游民值班看管立信公司额外还给他们了雇佣费。
顾大全和顾永来本身担心这事立信公司会不肯罢休韩易如此提议实在是出乎他的意料之外惊喜之余把顾强叫来先好好地训了一顿然后让他召集了人手开始工。
虽然一切看似已经风平浪静水到渠成但是韩易表面轻松内心却一直战战兢兢如履薄冰……
无论怎么说他也才是一个二十出头的小年轻不管他如何的出sè他的心理负担能力总是不如那些经过了几十年沧桑积淀的人好几个亿的投资压在他的身说不紧张那是假的。
除了盐林工业区的事情韩易现在本身的实业投资也在逐渐的增多虽然几个地方都有专人管理但是亲历亲为的事情也不少让他苦恼的就是时间的不够。
就目前来说韩易还是处于实习期也没有专业的岗位需要他代理因此还比较清闲而且有了李长山的关照之后科室主任钟淑丽对他也是额外开恩基本能让他的假都让他给了。但是就算是别人不说他自己心里也难为情在公司里呆了这么长时间韩易屈指一算这两次住院还有加平时那些大大小小的事情真正假的rì子竟然就过了四个多月不禁让他脸红。
原本是想停薪留职但是去公司人事处问过之后才晓得这员工停薪留职最少是要满足三年以的工龄对于韩易来说三年的时间实在是太久了这一大摊子的事情哪能让他等个三年？
这段时间邱兴一直都没有露面韩易也没有问曾庆华一直就是以为他是回到海去了谁知道一打电话却说还是在乐云。
韩易坐了曾庆华的车子车子过了雁翔路口的时候拐弯走清远路然后一路过去直接拐到了二环路驶出不远的一段距离韩易坐在副驾驶座远远的就看到了滨海广场的工地。
“曾哥滨海广场好象进展得还挺快的嘛！”韩易回了头说了一声。
从车里看出去滨海广场的主楼竟然已经开始往建造到第二层了这度不可谓不快。
“呵呵是啊这万启勇几千万的资金压在这里头虽然不知道是不是他自己的钱那也是心疼的怎么能不拼了老命的死干呢！我看万启勇都恨不得这一天有四十八个小时呢！”曾庆华淡淡地笑道。
当初滨海广场花落启勇房产公司赵斌扮了哑巴一语不等到项目部成立之后赵斌突然间提议鉴于滨海广场的前期风波造成的不良影响为了防止同类事态的再次生也为了安定那些既定用户的心有必要在滨海广场项目进行有力的监管。
赵斌的话有理有据对于正常的房地产开来说也是无可厚非但问题是启勇地产当初就没有想着要好好开而是要借助政策的风向楼盘加层之后在那面再好好赚一笔。
万启勇是打落了牙往肚里咽毫无办法。不但银行不能抵押贷款而且还要在市政联合小组的监督下管理好每一笔资金的出入让他苦不堪言但是如今想要转手却已经迟了如果此时松手前期的人力物力投入算是打了水漂而且就算是他有心想转让又有几个人敢从他手里转让呢？
滨海广场地桩完成之时启勇地产曾经申过银行的贷款支持却被银行婉拒了。有了前车之鉴银行现在可谓是步步小心处处谨慎不见兔子不撒鹰。
“滨海广场如果能够好好的开还是大有利润可图的等到滨海广场整体落成之后大概也是要在明年了到时候预计的房价涨幅度为百分之十而二环路在新区开的刺激之下隐然已经成了未来整个城区的心地带二环路缺少大型的住宅区滨海广场是头一个对住户的吸引力不小我对此的预计是不少于百分之十五那么就是说启勇地产在这个项目的收益还起码可以多出一千万左右。”曾庆华缓缓说道。
“那么就是说这滨海广场可以赚大钱喽……”韩易说了一句正还想说下去的时候曾庆华吩咐小武停车车子停了下来韩易抬眼一看前面也是一块宽阔的工地现在工地面正密布了打桩机打桩机和抽泥浆的水泵轰鸣声响成了一片。
“这里是……”韩易下了车疑惑地看着曾庆华问道。
这地方他来过和邱兴一起来的当初就是站在这个地方望着滨海广场的工地。
“不晓得了吧！呵呵我也懒得说等会让你邱大哥告诉你。”曾庆华笑着说道。
“老曾韩易你们过来了啊！”身后传来一声招呼韩易回头一看邱兴穿着个夹克衫带着个黄sè的安全帽模样大变不仔细看一时还真是认不出来了。邱兴正和几个手里拿着图纸的人边走边说着什么转眼间就到了跟前那几个人晓得邱兴有事要谈就对着邱兴说道：“邱总你有事先忙我们再去研究一下。”
“嗯好的你们一定要想出个办法来。”邱兴对了他们略一点头。
“邱大哥你怎么这么一副打扮啊！都认不出来了。”那几个人走了之后韩易笑着问道。
“呵呵这里太吵我们先进去再说吧。”邱兴招呼了一声领着几个人进入了项目管理处的小楼里。
邱兴关了门才开口说道：“我当初用了雁翔路的那块地和林晓交换换过来的就是这块地方。”
“哦！”韩易这时也想了起来当初是听过邱兴和林晓交换土地的事情而且邱兴前几天也顺口提过自己倒是没有想到邱兴竟然这么快就动了起来。
邱兴走到窗口向外指了出去说道：“你们来的时候也看到了吧滨海广场就在对面和我们一路之隔呵呵我倒是想压他启勇地产一头他们现在已经开始动了不过我却比他有优势我这里的资金充裕而且是从银行里贷款出来比他那个可是少支出了许多。我这几天正和下面的几个工程师研究着怎么才能加快这工程的进度呢！”
“原来邱大哥是要和启勇地产暗地里相斗啊！”韩易笑着说道。
“呵呵和他相斗什么时候都可以却不是现在我这个是有大用处。”邱兴的笑容显得神秘。
韩易的好奇心顿时被勾了起来瞥了边曾庆华一眼竟然也是那高深莫测的微笑不禁就有些着急了摊了手问道：“两位老大你们这是打的哪门子的哑谜呢？”
邱兴哈哈大笑了起来在凳子坐下好整以暇地喝了一口茶才说道：“万启勇把弄来的钱大部分投到了这里来次我说过我原本防着他在盐林工业区搞鬼但现在不用担心了这地方也打算是暂缓开想等这房价升值之后再动工起码也是要到明年的时候。不过却是让我有了新的思路这个地方却是非动不可了。”
“怎么一回事？”韩易不解地问道。
“呵呵新市府的开啊！原本新市府是准备落户马河村当初滨海广场的建造是为了配合新市府的开但是现在情况生了改变这新市府因为征地工作的迟迟不能完成而转到了新阳路那么你说这新阳路的这一带地皮是不是就会随之水涨船高呢！”
“原来如此！”韩易长吁出一口气恍然大悟。
第一百六十六章 接收药厂
韩易现在已经有些明白邱兴的用心了作为一个城市的行政心新市府的重要xìng自然是不言而喻。只要新市府开始动工那么围绕着新市府的周边就必须有与之相对应的配套设施这里面蕴含的商机可想而知。
地皮升值是先明摆着的事实对应的商业区域和住宅也会随之水涨船高都需要大力展虽然这时候新市府的规划还只是画在图纸但是落成地却已是板钉钉的事情。国人热衷于炒作热衷于寻找热点只要把这给炒热了到那个时候抢先一步先入的人就能赚得钵满盆溢了。
韩易想到这里不禁沉吟了……如此看来邱兴选择了与滨海广场相对的这个工地是蕴含深意。
“邱大哥是想和滨海广场打价格战吗？”韩易开口问道。
邱兴赞许地点点头：“滨海广场总投入资金要达到八千来万这是不少的一笔数目启勇地产从成立至今他们大笔的收入清清楚楚次在柳镇强取豪夺的那块地他转手卖出赚了大概一千五百万左右后来就是那滨海广场我预料他们这一个亿的资金分配要照顾到这么多人不可能全部入了启勇地产的帐号所以可以肯定他们的账户现在根本就没有余力去另外投资。
但是有一个事却是不得不让我重新认识那就是启勇地产通过了杨景宏和骆东山的关系搭了市二建公司这条线。据我了解他们滨海广场的承建方乐云市二建公司从开工到现在除了刚开始收到的启勇地产打过去的一千万之外就一直在帮着启勇地产垫付着建设资金到目前为止大概已经投入了接近一千来万如果二建公司有足够的能力一直坚持到工程完工那么启勇地产可以坐收其成只需将房屋卖出之后再支付二建公司的建筑资金就可以了。”
“怎么会这样？二建公司难道就任由资金积压吗？”韩易诧异道。
“呵呵现在的二建公司就是杨景宏的禁脔他们的几个主要领导都是杨景宏一手提拔起来你可别忘了杨景宏当初可是从二建公司里面出来的。前几天启勇地产开始申银行贷款不成功之后又开始转向了预售证申想把这剩余的空房给卖出去虽然最终也让赵斌给挡了下来但是从可以看出他们的心思是想有所举动了。”
“邱大哥的意思是说他们当有人也已经认识到了新阳路的商机来了？”
“是的杨景宏的人并不傻新阳路开通价值自然凸显出来但是因为他们的贪婪而在滨海广场积压了大量的资金让他们心急如焚急于想套现出来继续在新阳路项目也分得一杯羹所以我才在他的对面起了这个工地而且还让人在市场放出了烟雾弹准备把每平方的售价压制到两千五以下我的预期价位是两千三呵呵虽然利润是少了一点但是却可以从其他的地方给赚过来。”邱兴笑着说道。
话说到了这个份韩易已经完全明白了邱兴的意图。
这个办法虽然简单但是民众却没有那么好的判断力去区分得如此仔细。他们才不会管你这个小区的规模和容积率什么的等等一切细小的数据基本人们总是有一个自己的习惯心理觉得你这地方既然就只有隔了一条路地段相同那么你的价位就不能相差太多两百块的价位一套房子就相差了几万足以让民众的心理生倾斜。
邱兴如此做法实在是一个简单而有效的办法。
韩易这时候想起了邱兴曾经说过一句话让贪得无厌的人继续把持新区的开贻害无穷邱兴这是准备了釜底抽薪把启勇地产的资金给牢牢地套死在滨海广场了。
“那么说来我们所要作的就是要暂时把他们的资金拖住就可以了？”韩易问道。
“是的烟雾弹的威力虽然不大但是我们也不是打长期战争只要拖到明年他们到那个时候就无力回天了。所以我是想先把这幢大楼的主楼先给搞好摆出一个样子来到时候和他们打价格战嘿嘿看他们的楼怎么个卖法？”
韩易想了一下说道：“资本cāo作的东西我不是很懂但是既然是如此的话邱大哥可以试试统筹方法！”
“统筹方法？”邱兴愣了一下。
“是的统筹方法！”韩易一点头“不知道邱大哥还记不记得我们以前学过的那个烧开水的统筹方法洗茶壶找茶叶烧开水这几件事如果依次而作那就大大浪费时间而如果先洗茶壶烧开水的同时再找茶叶间就节省了时间我想要说的就是这个。”
邱兴是个jīng于商道的人一点就透马哦了一声说话间就有了丝惊喜：“你的意思是两边同时施工这边浇筑那边同时进行其他作业交替轮换这样就可以把等待水泥养护的时期给充分地利用起来呵呵果然不错好我等会就让人去商量一下。”
………………
四月五rì韩易和曾庆华一起去了一趟海这是势在必行的一趟路程为此韩易又不得不向科室了一个假。
松台区药厂交接的琐事曾庆华托付了专门的事务所来办理一切产权划分全部一清二楚但是还要等到韩易这个立信投资公司的法人代表过去签盖章然后把剩余款项划过去才算是最终完结。
韩易到达药厂的时候来迎接的人除了原来见过的方书记和那位副厂长还多出了一个五十出头的年人那人穿着一件旧军装却是洗刷得干干净净领子袖口都扣得一丝不苟让韩易想起了他那万师兄。
“看来这位就是次没有露面的那个秦厂长了！”韩易心道。
从方书记的口韩易已经了解了一些有关于这个秦厂长的一些情况曾经参加过对越自卫反击战的一位老军人属于当年第一批前线的人营级干部严重受伤后不得不退出前线然后转入后方参与了松台药厂的工作当时松台药厂的主要任务也就是为那场战争服务生产防治丛林疾病的药物包括治疗疟疾、痢疾、恙虫病、霍乱以及各种蚊虫叮咬后的皮炎等等这也是药厂现今的主要生产项目。
虽然现在随着我们国家生活水平的提高述这几类疾病的病率已经甚少几乎是没有怎么出现了但是在东南亚的那些热带丛林地带这些疾病却仍然无时不刻地存在着这几年药厂生产的药品也多以出口外贸为主。
秦厂长从那时起就一直在厂里一干就是十几年现在都已经到了快退休的年龄可以这么说这个秦厂长把自己最为黄金的时间都投入到了这个药厂里。
“韩总这位就是我们的秦厂长。”方书记笑吟吟地介绍着也证实了韩易心里的猜想。
方书记给众人介绍那秦厂长抿着嘴点点头却不说话黑着一张脸好似有人欠了他钱不还一样。
韩易记起当初来厂里时听到方书记说的那些话心顿时释然。这秦厂长想必是因为这厂子马就要转手他方一时脑子里这弯还没转过来。
想想也是在厂里辛苦干了大半辈子到了最后却是因为面一句改制马就转让出去就如辛苦养了一个孩子却是给了人似的换了任何人心里都不会痛快。
韩易也不以为忤笑着和秦厂长点了点头方书记在边看着气氛有些尴尬便笑着了几个人进去再说。韩易与方：“怎么不见施技术员过来啊？”
“哦你说施奇啊！他正在车间呢。这机器停下来好几个月了他带了几个熟练的工人正在检查维护不然的话这到时候要是开起来就保不准会出故障了。”方。
“原来是这样！”韩易点头应道心里暗忖这看来留下施奇算是留对了这么负责任又懂技术的人无论到了哪里可都是一个宝啊！想到这里的时候韩易侧脸瞄了一下边的那个秦厂长。
这秦厂长从见面到现在都是一语不看来是个直xìng子不会拐弯的人兴许是在部队里呆的时间久了把这厂也当成部队来管理了也亏了这厂里的工人基本都是那些队伍里的退伍兵要不然还真是没人能受得了他这种管理法。
不过韩易倒是听方书记提起过这秦厂长当年从队伍因负伤才退到了这个厂里十几年来兢兢业业这厂里的大小事务都一手抓这么多年下来这管理也是熟门熟路很是有那么一些手段。而韩易这个厂子要是盘下来的话最为缺少的就是一个能负担起厂子全面管理的人。
照了韩易原本的安排是想把施奇提拔起来当这个厂长的不过还是曾庆华老到一番话打消了他的这个念头。
从通常情况来说国内的企业尤其是那些国有企业把突出的技术人员提拔到领导岗位这事从常理来讲也并不出奇也是体现了对人才的一种重视态度。但是许多时候这样的做法却往往不能达到一个良好的效果为什么呢？其就是存在着一个致命的弊病那就是一个合格的技术人才他却并不一定就是一个合格的管理人员最终的结果就是技术面损失了一员骨干坚而管理也并没有进步有时候反而是会拖了企业的后腿两头吃亏这样的例子并不少见。
而从韩易对施奇的了解来看施奇现在就是属于那种单纯的技术人员至于他今后有没有管理岗位的潜力目前是不好下决断只能是今后的工作缓慢认识。
所以无论从哪一方面来讲韩易都不可能是做这种既赔夫人又折兵的蠢事。
第一百六十七章 挽留
“虽然施奇暂时还不可以提到领导岗位但是这个秦厂长看来也不错啊！而且当初听万师兄的口气好象和这个秦厂长的关系也不错。”韩易想到这里的时候又瞄了一眼那秦厂长却没想到那秦厂长的眼神也正好扫了过来和他一对视鼻子里微微冷哼了一声。
“好家伙这架势就差拂袖而去了！”韩易晒然而笑不禁摸了摸鼻子。
举行交接的仪式就是在第一次商谈的那个会议室除了公司大大小小的那些头脑人物之外另外还有几个工人的代表韩易等人刚一进门大家就是一阵鼓掌倒是先把气氛给渲染得热情了起来。
韩易含笑着和大家点头见面然后安坐下来。
其实这次的交接仪式比起次来简单了许多各种细节已经全部商谈完毕没有了次那种讨价还价的气氛。
签盖章之后照例是双方领导亲切握手和那秦厂长两手相握韩易明显感觉到对方的敷衍只是轻搭了一下就马松开了然后转了脸去韩易也不为忤仍旧是笑容可掬。
午的时候方书记安排了饭局邀韩易等人参加厂里的几个大大小小领导也一起韩易欣然应承不过到了酒店的时候韩易却现不见了那位秦厂长的人影。
“秦厂长怎么不在？”
方书记的笑容有些勉强：“老秦啊！他的身体有高血压忌口酒店的饭菜他不怎么喜欢所以他就不来吃了不过特意交代了我一定是要把客人给陪好。”
韩易闻言微笑。
这秦厂长摆明了是心里堵得慌不想参加这样的也不知道是归筹于庆功宴还是散伙宴般的酒席这方书记后面的那句话也不过是为了照顾韩易等人的面子一厢情愿的说法罢了。
饭桌的气氛有些热烈方书记可能是因为秦厂长的事情心有愧频频劝酒韩易酒量和他们这类部队里出来的人一比就成了小儿科了别看方书记是搞政治工作的喝起酒来却是毫不含糊高度的白酒一口就是大半杯仿佛那就是白开水似的看得韩易咋舌。
不过韩易等人原来是客几个人倒也没有劝得太狠韩易陪着喝了几杯之后剩余的都让曾庆华给挡了下来。
等到酒席散去服务员了清茶来韩易略抿了一口就笑着对方：“秦厂长可是住在这松台区？”
“是啊！”方。
韩易此时心里已经有了些计较便说道：“要不等会酒席散掉后方书记有空的话我麻烦你能不能陪我到秦厂长家里去一趟我还有些药厂的管理问题想教秦厂长呢！”
方书记一听这话眼睛凝视了韩易一会说道：“韩总对老秦有想法？”
“呵呵想法倒不敢说！”韩易笑着把身子坐正了“都说真人目前不说假话方书记见多识广我自然也是不敢说糊弄人的话。不错我是有意向想秦厂长出来继续担任这药厂的厂子职务还要方书记能够帮我拿个主意。”
“唉！老秦这个人怎么说呢……他当初打仗的时候是把好手到了地方这管理面就是一把好手就是这xìng子太耿直了些说得好听些是眼里揉不下沙子说得难听些呢就是死牛犟在部队的时候就因为这个吃了不少亏要不然就凭他的那身本事还能是一个小小的营长。后来他负伤后就被人找了借口给退了下来还好有战友照顾给他寻了药厂的这个事这么些年来也总算是对了这人情世故有了一些感悟。不过所谓江山易改本xìng难移这不听说这药厂改制的事他就没有好脸sè过这点还韩总体谅。”
“呵呵这点方书记不说我也能理解不然我会他出山吗？”韩易笑着道。
方：“韩总是万参谋介绍过来的老万的xìng子我心里清楚的很他能看的人还会有差。老秦这几年为了这个厂呕心沥血可以说是全心都扑在了这面他今年也快要到了退休的年纪了他的两个孩子都已长大成家了现在都在部队这孙子孙女也都随了军呵呵我还正担心他这退休后没事干呢韩总这想法倒是正好。”
“原来如此那可真是太好了！”韩易一阵惊喜。他原本心里还担心这秦厂长是部队的人要是想聘他还不知道该如何办没想到这秦厂长正好是要到了退休的年龄那可是少费了一番功夫。
“我带你去找老秦的话这是小事一桩而且还可以帮衬着说几句话不过老秦这人xìng子有些钻牛角尖韩总要和他谈的话可是要做好心理准备。”方。
“呵呵多谢方书记了这没事反正事在人为我心里晓得。”韩易心里放松了许多有了这方书记能够在边帮忙说话这胜算又多了几分。
“那好既然如此的话那趁早不趁晚要不我现在就陪韩总去一趟吧！”方。
“这样最好了。”韩易起了身把事情和曾庆华交代了一句然后随着方书记出了门。
………………
在路的时候韩易从方书记的口得知这秦厂长名叫秦云龙家就住在这松台区边和药厂距离不远是药厂早年建的宿舍这厂里的那些工人也都是住在了那里。
韩易到了那地方一看这所谓药厂的宿舍竟然还都是那种六七十年代建造的那种老式的宿舍三层的平房隔开了一个个十来平方的房间房门前面是一条大走廊面挂满了一些晾晒的衣物和生活用品之类的东西。
这样的宿舍一共有四幢外面再用了个大围墙围了起来地方很大。
“方书记这里的宿舍地是怎么样的？”韩易下了车指着那宿舍惊讶地问道。
“哦这地啊是当年我们同这松台镇签了协议租赁过来的总共是二十亩的土地都是些不能种粮食的杂地我们付给他们一年八万的租金楼是我们自己盖起来的呵呵本来是想把这地给买下来不过厂里的资金都是要经过面批准的我和老秦打过几次报告都没有回音也就这么拖了下来。”
“那如果要把这片地给买下来的话方书记你看有没有什么困难？”韩易问道。
“你想买这块地？”方。
“是啊！”韩易点点头“既然药厂的宿舍都建在这里了这地当然还是要把它收入了才能安心不然的话万一哪个时候这松台镇里的人说不租了难道让厂里的这百来号人都睡大街去？”
“那倒是！”方书记赞同地点点头然后说道：“如果真是要买的话倒也不是很难那镇里两年前就和我们厂里提过的要我们厂里把这块地给买了不过那时就是因为这报告去没有音信所以才给耽搁了下来。”
“唔！原来是这样。”韩易心里盘算问道：“方这药厂改制出让的事情这松台镇里有没有人知道。”
方书记何等的人韩易一开口就知道了他心里的想法哈哈笑着说道：“这事你是怕那些镇里的人知道是你们私人接手药厂后趁机狮子大开口提高价格吧。这个事情好办他们这地空着这么多年也没什么大用处而且我在这里还是有几分面子的这镇的那些领导和我都熟悉的很那书记也是我们部队里面出来的要不这个事我来帮你问下你放心基本没什么问题前年他们说的价格是十万一亩今年就算是高些了也不会高到哪里去你这事就等着我的信吧！”
韩易一听大喜连忙对着方：“好的那就多谢方书记了万事拜托了！”
第一百六十八章 沟通
说着话的时候两人已经走进了那大门里韩易看了一下这大门口还有那门岗值班的人看来这松台药厂不愧是军工企业处处都透出了正规化管理的痕迹来。
正在这时那门口的人从传达室里往外吆喝了一声大概是问他们找谁要他们登记一下身份。
“老李吗？是我方宏啊！”等到方书记应了一声那里面的人看清楚了原来是厂里的领导过来了连忙从那里面走了出来笑着说道：“方书记来了啊！”
方书记就抬了抬手往里面一指笑着问道：“老李你有看到秦厂长出去没？”
“你找秦厂长啊？今天午时候是看他回来了出没出去的我不知道不过好象是没看到他出去过。”那看门的老李答道。
“哦好的那我去看看。”方书记说罢挥了挥手领着韩易朝了第二幢楼走去。
韩易跟着方书记了楼顺着走廊一直走到了东边尽头的房间。
一路走来韩易心里就琢磨开来了这秦云龙果真是如方书记所言是个少有的一心系着药厂的人这从他那住的地方就可以看出。
这秦云龙好歹也是一厂之长论级别也是正团级干部到了地方起码也是个副县级的可是住的地方却竟然是和那些药厂的工人们混在了一起只不过是两间宿舍连了起来一间是卧室另外一间隔开了一个客厅和厨房这客厅也兼了饭厅的作用和韩易以前所见的那些当官的住着的富丽堂皇的住宅相比简陋得让人想象不到。
方书记站在了那门口轻敲了敲门里面就有人应了一声然后出来开了门。韩易一看是一个年纪五十多岁的女人鬓角几缕白浑身下收拾得清清爽爽看到方：“原来是方宏啊！来找老秦的吗？”
“是啊嫂子云龙在家吗？”方从他的言辞韩易听出了这个人应该就是秦云龙的老伴了。
“在在刚吃过饭你吃过了吧？”秦云龙的老伴热情地答道。
“我也刚吃过。”方书记说着话就领着韩易进了门。
秦厂长正坐在一张单人沙聚jīng会神地看着电视里的新闻韩易瞄了一眼那张沙陈旧面的皮都已经洗刷得有些白了也不知道是哪个年头的产品了。
看到方书记进门来秦厂长转过脸来看了一下望到了随在后面的韩易脸sè就挂了下来轻哼了一声。
韩易一见这情形心里就有些想笑。这个秦云龙看来还真是如方书记所言的是个犟头就连客面的热情也懒得做相比之下这方书记在待客方面的经验却是圆滑老到了许多由此看来平时这凡是厂里的那些大大小小的应酬也应该都是靠了这方书记出马。
“呵呵老秦啊韩总来看你了！”方。
“嗯！”秦云龙不置可否地嗯了一声连眼皮也懒得再抬一下。
“呵呵秦厂长是不是心里还憋着气觉得我们这收购了药厂以后就是把这好好的药厂给毁了是不是？”对于秦云龙这种脾气的人好好说话看来是没戏要的是出奇制胜往往还能收到奇效韩易干脆就来了个开门见山单刀直入把什么客气话都省了。
果然听得韩易如此说话那秦云龙倒是转过了脸来沉声说道：“这是韩总你自己的说法我秦云龙可没说过至于这药厂以后会怎么样现在好象也不关我的事了。”
“哦！那如果要是关秦厂长的事那么秦厂长觉得又该如何做呢？”韩易一团和气地笑着说道。
“韩总这话是什么意思什么关我的事？”秦云龙的好奇心果然被吊了起来。
方书记也是善于察言观sè的人刚才一直不出声就是等着现在的这个时机此时就插了话道：“韩总刚才和我提过准备想老秦你继续担任松台药厂的厂长。”
“嗯！”秦云龙点了一下头转眼却回过意来“嗯？什么？让我继续当这个厂长？”
“是啊秦厂长你管理了松台药厂多年这厂里大大小小的事物都比我这个外行要熟悉许多说实话我是个外行之所以收购药厂也是看了药厂的展前景。我想秦厂长原先可能是对我有所误会我今天先把这话给撂明白了这个药厂我收购过来并不是象别人那样是用来分拆出售的而是想扎扎实实地做实业投资。”
韩易这番话说得诚恳话语流露出来的真挚边的人都能明显地感觉到秦云龙的脸sè缓和了下来不过还是没有什么笑容沉默了一下问道：“恕我冒昧我想听一下韩总对于药厂改制后的后续cāo作想法？”
“呵呵这是自然我既然说了想聘秦厂长当然是要把我的展规划告之不过在此之前我觉得有必要和秦厂长先在经营理念要有所沟通。”
“经营理念？好吧你说我听着！”秦云龙闻言脸sè凝重了起来显然对于韩易的说话也是开始重视了起来。
韩易看到自己的话已经成功引起了秦云龙的注意心里给自己鼓舞了一下思忖着组织了一下语言然后缓缓开口说道：“我知道秦厂长所担忧的是什么你心所想的是这药厂本来是军工企业现在却是被私人所接收那就是私有企业了照了我们通常的话来说那就成了资本主义的产业你觉得是这样吗？呵呵。”韩易笑着看着秦厂长的脸sè顿了一下继续说道：“不错商人的第一原则是追求利润但这并不代表就是剥削。我记得马克思曾经说过资本来到世界从头到脚每个毛孔都滴着血和肮脏的东西。这句话对也是不对现在时代的展和当时的社会形态已经完全的不同有工会有维权组织工人可以zì yóu选择去留都和以前有不同毕竟作为一个商人他做生意最终的目的是求财不是求气。”
秦厂长没有做声却开始陷入思索之。
他并不是那种食古不化的人不然也不会在这厂长这个职位呆了这么多年。
秦云龙担任松台药厂厂长这么多年有时候为了一些不能推脱的接待任务当然也出入过一些娱乐场所而且也为了这厂里的事情送过礼跑过人情不然的话这厂子也不能这么多年来一直平稳展着而且资产和经营状况都良好。
作为一厂之长秦云龙一直洁身自好担任松台药厂期间从来没有为了私人的事情乱花过厂里的一分钱倒是自掏腰包为了厂里的一些营销和批问题过以前不少的一些老朋友和老战友这些事情韩易从方书记的口都有所了解因此才下定了要聘秦云龙来管理这个厂的决心。
有这种人帮忙管理药厂简直就象是买了保险般的放心。
“我还是想听听韩总对药厂未来的一些设想不然这心里总是放不下。”秦云龙说话的口气缓和了许多也客气了许多。
“多余的事情我不敢说因为生产的东西我也是个门外汉我只是说两点。第一我刚才过来的时候看到了我们的宿舍楼我了解了一下这宿舍楼已经建成有二十几年了而且这地皮还是租赁而来的我刚才征求了一下方书记的建议现在的第一步做法就是会投入资金先把这块地皮给收购过来然后利用我们这块地皮争取在三年之内造好两栋高标准五层的住宅大楼从根本改善和解决我们厂里职工的家庭住宿问题。
两栋大楼都是商品住宅房也算是职工的福利房。我有个初步的想法这福利房的预算面积为八十平方一套单身职工可以三人一套房子免费使用但是水电自理。而有家庭的职工可以花费两万来购买拥有不过前提是不可以随意买卖转让只要职工从厂里跳槽离职那就算是放弃福利我们要回收房子但是会退回早前的购房款只算这几年的租金租金每个月三百。如果是职工年纪大了退休的房子仍旧可以算是福利归他拥有这样秦厂长你看如何？”韩易笑着说道。
韩易在来之前已经仔细考虑过药厂的后续展此时听得秦云龙问起心胸有成竹丝毫不怵侃侃而谈。
进入二ooo年整个海的房价已经开始有了较大的翻动市区的房价开始了快的升平均越过了五千大关部分地区已经开始过八千就连松台这些地方房价也开始攀过了两千至三千如果是要靠药厂工人们那微薄的工资想要住好房子也不知是要到哪个猴年马月就算是硬撑着头皮买下那也是要吃苦受累吃菜咽糠度rì了。
这药厂有许多的大龄青年人就是因为这个房子问题一直解决不了终身大事这也是让秦云龙和方宏两人平时甚为忧心的一件大事。
韩易这么做法可以说是从根本解决了在厂职工的住房问题而且连带着还可能改善了厂里职工的终身大事秦云龙还有什么话可说。
第一百六十九章 思路
“那么第二点呢？”秦云龙继续问道。
韩易的说法虽然听着诱人却还不足以打动他秦云龙画饼谁都会舌灿莲花大多数的人也能做到但是秦云龙并不是三岁小孩要知道任何美好的蓝图都是要建立在足够雄厚的资本之。
如果说是这个厂都办不下去了那么就是说到天去了也还是一句空话。
秦云龙的疑问在韩易的意料之他也不认为就靠着这个刚刚心血来cháo才想到的法子就能令秦云龙心甘情愿地投身所以他接着说道：“我的另外一个思路就是要拓展我们的产品范围我觉得就目前我们厂里的产品光靠着出口外贸很难有大的展因为这条路的潜力已经到头了如果想要厂子能够脱颖而出还需另辟蹊径我觉得先要抓住我们自己国内巨大的消费群体非常重要。”
“韩总有具体的思路吗？”秦云龙问道。
“目前还没有。你也知道我刚接手这个厂子所有有关的机器设备厂子的实力还有技术人员的储备都还是摸不着一个北如何能够提出新的思路来。”韩易微笑着看了一下秦云龙的脸sè。
秦云龙微点了一下头。
他的心里也认可韩易的说法如果韩易还是张口就来指手画脚侃侃而谈的话他秦云龙倒是有些怀疑韩易话里的真实xìng了。
现在看来至少韩易在秦云龙的心目还是一个务实的初步印象。
“当然了我也不是一点想法都没有。”韩易话锋突然一转又一次成功吸引了秦云龙的注意力“秦厂长可能听说过在我们暖州本土有一个著名的牌子叫章光o是一种专门用来治疗脱类疾病的药洗剂产品其创始人赵章光就是我们暖州人。”
“嗯这个牌子我听说过而且还知道它在国外的名气和销量都挺好。”秦云龙点头道。
“赵先生早年是我们那里的一个药郎但是他能够寻找到市场的空白并且花了心血研究出来了全新的产品解了许多人的烦恼和痛苦可以说是名利双收。
我的思路也很简单我们现在的条件总比赵先生那时要好许多吧。那我也就是要研制出同类的rì常消费产品来呵呵当然了这个产品不一定是要治疗脱的制剂它可以是治疗皮肤病或者皮肤过敏的药物又或者是通经活络跌打损伤的其他产品还可以是治疗某种疾病的独特药物来这些都是有极为广阔的市场前景。”
“呵呵韩总的思路我认同但是不客气的说一句我觉得韩总你想得有些过于简单了难道你不觉得要开一种新药它所耗费的资金以及需要的技术力量都太多了吗？”秦云龙撇了撇嘴不过也还好韩易之前的一番话极大地改变了他的印象因此才没有趁机出言嘲讽。
韩易笑了一下秦云龙的反应在常理之。
“秦厂长怎么这么肯定我们一定要自己开呢？”韩易不等秦云龙插话接着说道：“据我所知我们国内现在好象有许多好的可行xìng很强的专利产品就是因为缺少了研究资金或者开推广资金而只能是永远地躺在实验里蒙尘如果我们可以购买他们的专利又或者是和他们联营开以资金和技术入股组建开部门那么不但资金大大节约而且还可以节省许多时间更重要的是避免了我们如瞎人摸像般的没有一个确定的头绪和目标。”
“好韩总的这个想法确实不错。”秦云龙微笑了起来拍手称道。
他这个人的xìng格就是如此对的就是对的不管他先前对韩易存有多少的芥蒂但是只要是好的东西也不吝赞美。
“今天和韩总的交流很愉快不过真的要我下决定还不是现在这点韩总可以理解吧。我想我需要一点考虑的时间也希望韩总也有一个考虑的时间我们双方都要心里头好好的品一品对方一个星期后再做决定这样可以吗？”秦云龙思忖着说道。
“当然可以了。”韩易欣然应承。
他相信人之间的缘分如果是没有缘分的话就是强扭在一起也是白搭韩易相信自己也相信秦云龙一定会作出最适合的决定来。
………………
从秦云龙家里回来之后韩易给曾庆华他们打了一个电话得知他们已经住进了松台镇的一个酒店里去。
松台区属于海一个比较偏远的郊区了经济展相对另外几个靠近市区的区来说还算是比较落后不过整体规划得不错街道宽敞基本是以四车道以为主而且干净整洁两旁是商铺靠了里面就是整齐划一的居民住宅一排排布置得错落有致。
和乐云市相比或许松台的经济展落后乐云许多但是城市规划建设却是比乐云市起码要高出了一个档次还多这是韩易心里的想法。
午虽然才喝了一点酒不过韩易这从乐云一路直到松台也是有些困乏了而且去秦云龙那里也是颇费了一番口舌和心思此时放松了下来就觉得一股倦意涌回到了酒店的房间之后看看时间才到了下午三点左右干脆就脱却了衣服后钻到了被窝里。
意守丹田心思沉静心神合一才几分钟的时间过去便进入了深度的睡眠之。
韩易是被电话的铃声给吵醒的他在那手机设置了闹铃把闹铃按掉之后韩易抬眼看了看时间已经是黄昏五点多了。
走到窗户边拉开了窗帘看到窗外一片薄暮笼罩天sè已经昏暗了下来。不远处星星落落的灯光已经开始先后点亮装扮了这一片城区。
铃铃铃……
电话的铃声响起这次可不是闹铃声了韩易拿过来一看是方书记的号码马按了接听键。
“你好是韩总吗？”里面传来了方书记的声音来。
“是我你好方书记。”
“韩总现在吃过晚饭了吗？”
“呵呵还没有呢方书记过来陪我一起吃顿晚饭吧不用那么多人就我们两个随便吃点小菜或者去大排档吃也可以。”韩易笑了道。
对于方宏这个人韩易的印象还是挺不错的不但有口才思路活跃而且也不失正派的军人气质。
“原来韩总也是不喜欢热闹的啊！不过我看你今天晚这个愿望怕是要落空了！”方：“我刚刚才约了松台镇的黄书记和徐镇长一起吃饭可不能少了韩总你这个主角哩！”
第一百七十章 松台镇的领导来了
（从昨天开始就一直纠结写了有五千多本想就此去却怎么也不满意后来一咬牙全部给删除了拖到了现在才大家原谅！如果不出意外的话今天还有一更。）
“是有关于宿舍楼土地的事吗？方书记和他们谈好了？”韩易听方书记这么一说顿时jīng神一振马问道。
“呵呵那个事我还没具体谈不过今天下午先和他们的黄书记提了一下等会他们两个都在场的时候我争取能让他们马拍板下来吧也省得他们之间相互扯皮。”方。
“那么方书记觉得……”韩易稍加沉吟“我现在马过去吗？”
方宏在电话那头呵呵笑着说道：“先不忙宿舍楼的事我先以药厂的名义给谈下来不过这次那松台镇的书记黄国诚听我提起你之后就问我能不能约你好象是还有其他的事情想你过去商谈让我先找了个借口给婉拒了。我看还是让我先探一下他们的口风再说韩总你只管在酒店里听我的好消息就可以了。”
“这样……那好就拜托方书记了。”韩易挂了电话后冷静了一下头脑觉得方宏这话里说得隐晦那黄国诚究竟是有什么事想找他？
思索了一会坐不住了给曾庆华拨了个电话简略地把那宿舍楼的事情还有刚才方宏的电话和曾庆华说了一遍。
“你到我房间里来吧！这个事情看来还需要琢磨琢磨。”曾庆华一时也猜想不出便对韩易说道。
韩易起身洗了一把脸就穿了衣服到了曾庆华的房间问道：“曾哥你说这宿舍楼的事情可以cāo作吗？”
“二十亩地房子自建却要一年八万的租金呵呵这租金可是不便宜啊！想必当初因为这药厂是国有企业松台镇这个口就开得有些大了。那么你现在心里是打算准备怎么做？”曾庆华问道。
“我问过方宏这地价也不过是十来万一亩还不如把它给买下来算了一劳永逸。而且我和那秦云龙说过想在这地重新造药厂的宿舍大楼。”
“十来万一亩的话如果是买过来作为投资的话这价格也算可以了不过你却是用来盖宿舍的呵呵没有投资的用途重新造楼的话现在厂里有一百来号人每套八十平方就是要**千平方的建筑面积连土地的话投入的资金起码是要将近七八百万了。”曾庆华说话间已经给粗略地算了一下。
“呵呵我也算过了这二十亩的地最少能造四幢大楼三幢楼可以作为宿舍应该足够了这剩下的另外一幢楼如果用来出售就算这郊区的房子便宜些只卖一千块一平方也能回收个几百万回来而且我觉得那楼下不用整个打围墙我要把宿舍楼的的四面全部弄成商铺店面再不济就算是仓库也可以松台区有国家级的松台工业区这药厂宿舍往南边走不远就是松台的火车站当仓库也不错。”韩易笑着道。
“当仓库真亏你想得出来。”曾庆华也被韩易说得笑了起来“不过这事你还好说得时间久了三年造成那还算可以先把土地给盘下来再说到时候先造一幢楼最多花个两百多万给他们当宿舍也勉强差不多了总不能全厂的人都是拖家带口的吧。”
“嗯！”韩易点头还是曾庆华想得周到分期建设的话就没有那么大的资金压力了。
“你刚才说过那松台镇的书记镇长想找我们到底是什么事？”
“我也不晓得方宏电话里也没说明白。”韩易有些郁闷地回答“不过听他那话音里买地的事倒也不是很难那镇里两年前就和他们提过卖地的事情看来镇里是有这个想法的。”
“算了先不管他等那方宏有回信了再看情况。”
………………
等待的间隙韩易和曾庆华打了电话到酒店的餐厅让他们送了些饭菜过来吃完了后又看了会电视到了快九点的时候韩易的手机响了起来韩易一看正是方宏的电话刚一接起来就听得方宏在边呵呵笑着说道：“是韩总吗？韩总现在在酒店吧！”
“是我是韩易方书记是有好消息要告诉我吗？”韩易笑着问道。从电话里的声音可以听出方宏的心情不错看来药厂宿舍的事情有戏。
“呵呵幸不辱命！”果然方宏在那头压低了声音笑着道顿了一下方宏又说道：“那好韩总等我一会我马就去酒店。”
韩易挂了电话对曾庆华说道：“方宏的电话说是要来酒店听那话音似乎土地的事情已经搞定了。”
“呵呵那好你先回房间等他吧。”曾庆华笑道。
韩易回到了自己的房间不一会儿有人按响了门铃韩易开门一看正是方宏不过他却不是独自一个人随同一起过来的还有两人一个四十出头身高大概一米七五穿着一件黑sè夹克头梳得光亮脸庞圆圆；另一个稍矮了一点狭长脸穿了件风衣外套。
方宏进了门就给韩易介绍那个圆脸穿夹克的正是松台镇的镇长徐海而后面那个狭长脸的就是方宏曾经提到过的松台镇的黄书记黄国诚了。
韩易招呼了三人坐下然后给他们泡茶三人连连谦逊了让韩易不用忙活等到韩易把茶泡好方宏就对韩易说道：“徐镇长和黄书记听说韩总过来我们盐林镇一定要来看望一下。”
“多谢两位领导关心了韩易哪里敢当。”韩易连忙谦逊道。
那黄国诚就笑着说道：“韩总客气了我们哪里是什么领导！有方书记这老级在这里我就是他的一个兵。”
这黄国诚大概是和方宏的关系比较捻熟说起话来也随意了些几个人都笑了起来。
那徐海就说道：“韩总实在是太客气了你们立信投资是暖州市有名的投资公司谁不知道暖州人的生意遍天下在我们海就有许多暖州人韩总既然到了我们这松台镇来投资我们不来探望一下就是我们失礼了。”
徐海这话说得客气听在韩易的耳里却是会心一笑眼睛瞥向了边的方宏。
这什么有名的投资公司立信投资成立还不过三个月要说乐云市有人知道那还有可能松台这里要是都晓得的话那可是太奇怪了看来应该是方宏在他们面前替立信公司吹了几句。
第一百七十一章 又见烂尾楼
韩易又客气了几句四人又随意聊了几句黄国诚开始问道：“不知道韩总这次过来除了松台药厂的投资之外在松台区还有其他的什么投资项目吗？”
“哦这个嘛……”韩易故意沉吟了一会说道：“我们立信投资公司在暖州市除了房产、娱乐之外还有电器、矿石开采已经建材等等邻域都有一些投资如果松台区有好的项目我们当然也会慎重考虑商人嘛本来就是逐利为主谁会放着有好生意不做呢！黄书记你说是吧？呵呵……”
“那是那是。”黄国诚连连点头顿了一下又说道：“韩总的公司既然也有投资房产不如在我们松台也好好看看我们松台刚刚撤县设区这城区的展潜力巨大啊！以韩总的慧眼自然能够现诸多的良机。”
“这样啊……”韩易心里一动他在来之前就已经查询过了有关于松台区的一些资料从历史来看松台曾经是海地区的政治、经济、化心拥有众多的古迹而且边还有一个国家级的旅游度假区每年接待的外游客多达几百万这数据韩易虽然分辨不出真假来不过想来也是差了不到那里去百万总是有的。
而从地理位置来看松台区位于海西南有从杭城通往海的高公路以及铁路贯穿交通也算是达其位置几乎就等于是海市的一个南大门般这样的地方如果海市区的展扩展开来先应该就是第一个受益的地方。
但是松台区自从前两年撤县设区以来城区的总体展格局却几乎是没有什么太大的变化。想到这里韩易便笑着问道：“不知道黄书记有什么好的介绍？”
“呵呵这个嘛……”黄国诚搓了搓手眼睛看向了身边的徐海。
韩易一看心里有些奇怪了通常这地方要真是招商引资的话有些人都恨不得说得天花乱坠这黄国诚倒好怎么说个话还吞吞吐吐的不是明摆着让人生疑吗！
徐海一看韩易的脸sè连忙摆着手说道：“韩总别见怪我们今天来找韩总也是听了方书记说起后才临时起意有方书记在这里我也不想说那些假话骗你我知道你们暖州人生意场见识多我们过来是想你帮我们一个忙或者是能帮我们想个办法。”
韩易一听倒是被他们有些搞糊涂了这怎么不是招商引资变成帮忙了？
他原本听这两人的口气心里早是拿定了主意这两人要是胡吹一通的话自己也就顺着他们的话敷衍几句反正这投资不投资的不是说几句话就能决定。
徐海就叹了一口气说道：“不瞒韩总你说我们松台自从撤县设区以来经济展也有了一些进步连带着我们松台镇也受益不少当时区里鼓励地方招商引资快展我和老黄也有些头脑热在镇里也专设了招商办可是万万没有想到这招过来的人因为经济危机资金链断破产把楼建到一半就跑了现在就这么扔在了那里成了烂尾楼。”
“烂尾楼？那好办啊找个人把它续建就可以了嘛！”韩易笑着道。
“如果真是韩总所说这么简单就好了。”徐海叹气道：“可现在的问题是那开商是拿地在我们的信用社贷了款现在银行里还欠着钱而这房子还没造好银行想把它拿来拍卖都不行。”
韩易一听还真是巧了这个烂尾楼的问题竟然和那滨海广场有相似之处。
不过现在这烂尾楼的问题其几乎都是有牵扯到银行因为房产开商通常的做法都是先交一部分钱买地而后就用这地开始从银行贷款然后再用银行贷款开始造房子而这种做法一旦出了问题银行往往是第一个受害的。
“他们从银行里贷了多少钱？”韩易问道。
“钱倒不是很多只有一千三百万可是现在的问题是这楼建到了一半而开商跑了以后没有人接手因为一旦接手就意味着要多承担银行这一千三百万的贷款债务那么整个大楼建好的利润就差了许多虽然说现在海市的整体房价是有些涨也带动了松台区的房价但是从前年的金融危机之后那些投资商的举动明显谨慎了起来这房子拖到了现在还没有人接手成了这城区里的一块大疮疤区里给我们的压力很大啊！所以我想韩总帮我们想想办法又或者你们暖州的商人当有没有人愿意对它接手的你放心只要他们肯接手的话我们这里会全力配合。”
“原来是这样！”韩易思忖了一下问道：“对于银行的那部分债务你们有什么说法吗？”
“我们和银行也联系过他们也答应只要有人接手就可以一直到楼房卖出之后才回收贷款但是现在这楼房放着没有人接手那也是白搭啊！”徐海满脸的无奈。
“呵呵徐镇长也不用着急这房子到底是如何你们现在和我说我心里也没底要不等我明天去看了后再说我在松台呆几天后就要去海到时候可以帮你们找几个人看看他们如果有意向的话我就让他们联系你。”韩易说道。
“那好多谢韩总了。今天天sè也不早了就不多打扰韩总休息了。”徐海也知道这事情不能着急说完站了起来韩易把他和黄国诚两人一直送到了电梯口。
方宏留了下来和韩易一起回到了房间方宏就笑着说道：“韩总那药厂宿舍的事情我已经和他们说好了一亩地十二万呵呵我刚和他们提起没想到他们比我还心急让我明天就去签协议。”
韩易笑了一下说道：“那好明天我就不出面了这事还要拜托方书记就以药厂的名义买下这块地吧。”
“好的这个事我心里有数韩总就放心吧。”方宏点头道。顿了一下方宏问道：“韩总真打算帮他们的忙找人接手这天籁锦苑的房子。”
“天籁锦苑？哦你是说他们说的那个烂尾楼吧？”韩易回过意来“方这个楼？”
“呵呵天籁锦苑在松台镇的心车子路过就可以看到谁不知道那里不过我还是要提醒韩总一句如果你真是要接手那个楼盘的话那么先要把那楼盘的产权给搞清爽了才可以接手。”
第一百七十二章 天籁锦苑
“楼盘的产权？什么意思？”韩易心里一咯噔方宏这话里敢情这什么天籁锦苑还有些内情那徐海没说明白。马就笑着说道：“方书记如果不忙的话我叫曾总一起吃个宵夜。”
方宏费了这么多工夫也是有心要结交韩易他们此时听得韩易主动提议哪有推辞之理。
“我和曾哥对这松台都不熟呵呵还要劳烦方书记给我们客串司机了真是太不好意思了。”韩易一边看着车窗外的夜景一边对着前面开车的方宏说道。
“哪里哪里！韩总太客气了只要你们不嫌弃我这辆破车我今天就给你们当一回司机带你们好好地兜一下这松台镇。”方宏笑着说道。
他也没有想到韩易和曾庆华会放着他们自己的大奔不坐反而是不顾身份掉价地极随意就坐到了他那辆桑塔纳ooo里面去这让看多了人情嘴脸的方宏对韩易又生出了几分好感来。
方宏在药厂十来年对松台的地界自然很熟才一会的工夫就把车子开到了一条小街靠边停了下来回过了头来笑着说道：“要吃松台的本地菜这个地方才是正宗的那些酒店里烧不出这样的家常菜来。”
韩易下车一看这街道不长但是沿着街面都是一溜的夜市排档灯火通明不是可以听见菜肴入锅时出的滋滋声香气四溢。方宏看来也是老吃客了领着韩易两人就走到了一家名为“香再来”的小吃档前对着那前头烧菜的老板招呼了一声马就有小伙计笑脸迎了过来带了他们到了里面的雅间里。
所谓雅间也不过就是那随意用木板隔开了的一个类似于包厢般的地方方宏对着那菜单随意点了几个有名些的本地菜如响油鳝糊、、油爆河虾、墨鱼大烤、红酱油鱼头汤还有那小油菜等等韩易对这些也不熟悉由得方宏做主。
过了一会那菜就陆续地端了来韩易拿了酒打开后给方宏和曾庆华都满然后给自己也倒后三人先干了一杯因为就三人这气氛就比较随意也没那么多规矩三人随意地吃了一会又闲聊了几句方宏就停了筷子说道：“韩总你问过的那个天籁锦苑的事我是有一点知道。”
韩易一听方宏开始说到了正题不禁也停下了筷子支起了耳朵。
“那天籁锦苑原来是一个苏州那边过来的开商开的房子前几年这松江刚设区的时候那人循着商机过来想着先下手为强也确实给他找了块好地方那天籁锦苑的位置确实不错靠近了区zhèng fǔ他们当初拿地的时候天籁锦苑总共是四十亩的地每亩七十万的价格算是便宜了总价两千八百万的土地价格他们先付了头期百分之二十也就是五百六十万之后就开始开了雄心勃勃地想要把这块地打造成一个集住宅和商场、娱乐等多种商业资源一体化的大型商住集区域楼。由于当时他们开这楼盘的力度很大这资金除了自有之外还用土地向银行按揭贷款了一千三百万可是没想到整个楼房造到了第七层的时候一阵金融危机袭来那公司就挺不住了扔下了建了一半的楼盘跑人了等到这镇zhèng fǔ察觉不对的时候派人到了苏州一看那公司都申破产了连老板都跑得无影无踪了这楼就这么扔在了这里。
说起来也不能全怪那开商那苏州的开商原本是做外贸生意达后才转房地产这金融危机之后外贸出口生意断绝总公司都破产了下面的房产公司自然没戏。”
“原来是这样。”韩易点点头若有所思过了一会问道：“那方书记晓不晓得这楼都已经造到这个程度按道理只要工程质量没问题也应该是能转手出去为何他们就这么扔着不管了？”
“谁晓得呢？”方宏摇了摇头“也许是那总公司的大老板出了问题后当时是不走不行了。你也清楚这种转让接手的事情涉及到的东西太多要有专人负责清理那公司连老板都跑了下面的人我看也没有那个闲心来管这楼了而且当时金融危机很多企业都是受损不少自顾都不暇了哪还要余力投资。”
韩易笑了起来这方宏说得也是实情当时那个行情除了一些真正的大鳄趁了这个机会低价收购和兼并大其财之外很多人都恨不得把所有的资金全给回笼了起来哪还有什么其他的想法。
“那方书记的意思是……现在这个楼盘最终的归属权还是没有定xìng的是不？”韩易问道。
“是啊所以我让你先要给他们弄清楚了不然的话等你或者你的朋友一接手突然又冒出个二房东来扯皮起来那岂不是一场无休止的口水仗。”方宏道。
“唔！方书记说得对是个理。”曾庆华闻言点头道。
“多谢方书记的提醒了。”韩易谢过了方宏然后看着曾庆华问道：“曾哥这个楼如果真要cāo作的话你看如何才能避免这种情况？”
韩易有些小机智他的强处在于能够把握机会和寻找机会而且头脑灵活对于新生事物有一种天生的敏锐感但是对于整体的资金运作和预算方面他就不是很拿手了毕竟是没有经过系统的经济教育当初靠着在那商学院里听过来的那点知识到了现实里根本就不够用在这方面曾庆华这正规的海归可是比他强了不知道多少倍。
“呵呵你真的对这什么天籁锦苑有兴趣？”曾庆华看着他问道。
韩易笑了一下答道：“其实也不全是为了这个楼我是想以后如果再有碰到这种情况的话该如何处理？”
“如果是这种情况的话……”曾庆华稍加沉吟“这个楼盘的债务倒不是一个大问题反正一笔一笔的都能有帐可算现在最麻烦的是它的主体不明确。如果非要cāo作的话那只能是依靠当地zhèng fǔ回购以zhèng fǔ的名义再重新组织进行整体出售拍卖。也就是说我只是和zhèng fǔ之间做生意了其他的事情一概不管这样的话把债务和主体关系全部丢给了zhèng fǔ来处理就能省力许多了。至于出售的价格多少接手以后楼盘开出来卖得赚了还是赔了都是我自己的事和别人都无关了。”
第一百七十三章 再挖一个人
快到零点三人吃好了宵夜方宏开了车送他们回酒店车子开出不久后方宏打了一下方向盘把车子靠了路边停了下来。
方宏摇下了车窗朝着那右边一努嘴说道：“韩总曾总你们看那个地方就是他们提过的天籁锦苑了。”
韩易闻言摇下了车窗向外望去朦胧夜sè只能看到黑乎乎的一片模糊的建筑物影迹如蛰伏于黑夜里的怪兽透出了一股子静谧、冷清和周边繁华道路明亮的灯火形成了一个鲜明的对比。
“好好的一块地可惜了啊！”方宏轻轻叹了一口气又摇了摇头然后重新踩下了油门车子缓缓驶离了这片寂静的区域。
…………
第二天方宏九点多钟的时候来到了酒店韩易早已起来方宏笑着道：“韩总今天准备去和他们签那宿舍楼的买卖合同你要一起去吗？”
韩易原本是想让方宏一手代理不过想了一下还是决定一起前往。
方宏事先和黄国诚还有徐海通过电话等他们到了松台镇镇zhèng fǔ里面那两人早已在黄国诚的办公室里等候了看到韩易也随同一起过来的时候愣了一下方宏就笑嘻嘻地说道：“韩总刚刚和我们厂里签订了有大笔的投资因此有关的资金支出也需要了解和掌握一下。”
两人一听顿时释然马叫了财务人员过来。
这快地两年前松台镇就想卖给药厂了那个时候把该有的手续都给办理妥当了只是后来药厂因为资金的问题拖在了那里现在旧事重提除了出让金额有了些微的变化以外其他的都相同。松台镇的办事效率很快该有的买卖合同都已经全备拟订好了连着那些审批好的手续都放在了一起方宏办事心细谨慎戴了眼镜又把那合同条款逐条逐条地审视过后觉得没问题了才向着韩易微微地点了点头。
方书记在看条的时候黄国诚就笑着说道：“方书记这老习惯了还是那么仔细啊！”
方宏抬起头来嘿嘿一笑淡淡地说道：“没办法在了这个位置就得谨慎办事不然的话亏空的可是厂里的钱那我可担当不起。”
合同确认完毕检查手续齐备方宏在合同盖了药厂的公章又把韩易早前预备的两百四十万的资金转入了镇zhèng fǔ账户之后两边人手各执一份合同这事情算是完结了。
韩易昨晚回去之后把徐海他们提过的那天籁锦苑的事情又给好好地琢磨了一下心里有了一点想法这时签好了合同也松了一口气就想寻个机会要和这两人再聊一聊有关于那天籁锦苑的事恰好黄国诚和徐海两人因为这地卖出了后心情大好一定要韩易和方书记两人午吃饭韩易没有太坚持稍微推托了几句便顺水推舟地答应了下来。
看到韩易都已经答应了方宏在边略带深意地看了他一眼也就随之答应了。
回去的路方宏一路都在注意着开车等快到了酒店的时候却突然问了一句：“韩总答应了午吃饭是要找他们两个有事商量？”
韩易一听乐了自己只不过是这么一说他就看出苗头来了这方宏的心思确实谨密。想到这里的时候韩易的心思就活络了起来便问了一声：“方书记今年该有五十多了吧？”
韩易没有正面回答却来了这么一句没头没脑的话方宏听了却笑了起来：“韩总刚挖了秦厂长这下子又来打我的主意了？”
韩易的心思被方宏说破却丝毫没有不好意思的表情只是淡然一笑。
立信公司成立以来公司的构架一直是韩易最不满意的地方。从他自己到何晴再到于荣和李猛还有那陈志飞也就是黑皮都是那种野路子要说单独管理一个公司或者部门还能凑乎要是系统全面掌管一个大集团的事物就有些心有余而力不足了。
立信公司总归是要展的也需要展但现在公司虽然还有曾庆华帮衬着而且也有刘善平、江志成和吴建昌等老手但是这些人事实也等于是没有刘善平是碧辉的人江志成是邱兴乐云分公司的负责人而吴建昌则是罗海江在立信公司的代言人从隶属关系来说他们和立信公司没有一丁点的关系是属于随时可能抽身就走的人。
药厂有了秦云龙韩易放心了但是如果能把方宏给挖到了立信公司里来才是真的解决了韩易的大难题。立信公司刚刚起步正是需要有方宏这么一个老成持重却不迂腐而且又能够善于通和解各种政策以及对于经济管理和交际事物又有着丰富经验的人。
方宏这样的人才只是由于编制的关系才没办法被困在了药厂这么一个小地方始终不能随意地一展身手挥所长。
韩易可以确信如方宏这般的人一旦给予他一个灵活的管理政策和空间他是可以挥出不吝于那些大财团管理者的巨大能量来。如果立信公司有了这样的一个人来贯彻执行公司的各项规划那么整个立信公司的管理框架才算是真正的有了一个雏形而不是现如今这种散乱的放shèxìng的管理模式才能迈出最为扎实的一步。
方宏并没有等到韩易的回答便又顾自象是自言自语般继续说道：“我这十几年来一直在药厂现在子女都已经长大成*人也没有那么多牵挂了而且人啊！这年纪一大身体的各种毛病也来了前些天老是感觉这脊椎都有些疼酸看来是有些椎间盘突出的症状我还心想着能不能打报告提前办个病退呢！”
韩易的眼睛一亮连连点头道：“老方你这话说得是年纪大了就该保养身体办个病退也好有空也可以到处走走要不去我们暖州那里看看也可以我们那里有雁山度假村空气清新号称天然氧吧过几天我带你去瞄一下如何？”
韩易不露痕迹地改变了对方宏的称呼方宏却好象也没有意识到呵呵笑着说道：“韩总这话说了可要算数到时候我去暖州你可要包吃包住。”
韩易笑道：“包吃包住那是小事一桩老方你要来暖州的话住多久都行！”
“真的是住多久都行？”方宏回过了身来眨了眨眼睛眼里都是笑意。
“呵呵你说呢？”韩易哈哈大笑了起来。
方宏盯着韩易的脸看了一会突然也哈哈大笑了起来大声说道：“好好啊那可说定了到时候我就去暖州吃韩总你这个大户去了！”
第一百七十四章 献计
黄国诚和徐海两人出乎意料地来得勤快才十一点的时候就来到了酒店接了韩易和方宏两人出去方宏一下车就笑了韩易有些不解悄声问了一句才晓得原来昨天方宏他们就是在这地方松台区里最老牌的酒店——松台大酒店。
韩易会心一笑也不晓得这黄国诚和徐海两人是故意为之还是出于习惯使然不过这次的主客关系却是反了过来。
黄国诚和徐海两人还带了几个作陪的人都是那松台镇里的几个干部其有主管土地的副镇长和国土资源所的一个主任另外的还有综治办的一个主任连带了韩易两人一共是七个人坐了一张大圆桌。
韩易头顶着的是投资公司的头衔看到黄国诚和徐海对他客气得很那几个人也不晓得韩易到底是什么来头也都随之客气了起来频频劝酒韩易喝了一圈下去后又反敬了一圈这酒量就差不多要到头了眼睛悄悄地瞄向了方宏方宏心领神会再后来就都让他巧言给挡了下来。
酒席吃了有一个多小时的时候那几个主管的干部下午还要班就纷纷告辞了留下了黄国诚和徐海作陪黄国诚吩咐了服务员泡了四杯清茶之后笑着问道：“不知道韩总大概什么时候要去海？”
韩易把茶杯捧在手里缓缓地转动着暖着手心听到黄国诚问就笑着道：“这里的事情也差不多了我准备明天就去海那里还有几个朋友要去看望一下。”
“哦那好那好……”黄国诚点着头顿了一下又问道：“不知道韩总这次过去海的话能不能把我们的这个……”
韩易没等黄国诚把话说完就微笑着道：“黄书记指的是那个什么什么苑……”说着话偏过了头来问方宏道：“老方那个叫什么来着。”
方宏肚子里暗笑不过还是接着韩易的话头答道：“是天籁锦苑。”
“哦对了天籁锦苑就是天籁锦苑！”韩易装作了恍然大悟地拍着腿。
黄国诚和徐海对了一眼脸有着悄然掩饰的失望韩易连那天籁锦苑的名都没记得清楚摆明了是根本没有把那事放在了心。
不过黄国诚毕竟也是一镇之长心里懊恼回过头来的时候脸sè已经完全恢复了正常强笑着说道：“这个天籁锦苑的事情还要韩总多多帮忙如果有人意向的话就你帮忙联系一下。”
他本来已经准备好的还有些后续的话要说现在看到韩易这个样子有些话就憋到了肚子里也懒得再说出来了。
黄国诚脸失望的表情虽然是一闪而逝但韩易已经看在了眼里见得火候差不多就思忖着浅啜了一口茶然后把杯子放到了桌子象是下了极大的决心说道：“黄书记徐镇长我这次过来承蒙你们多有照顾我也把你们当成了朋友我也是有什么话就说什么话了。这天籁锦苑的事情嘛！其实我也替你们想过了真的要解决的话也并不是很难。”
“什么不难！”黄国诚失声叫道。
韩易这话东一榔头西一棒的黄国诚的城府虽深也禁不住他这么个埋汰也顾不得什么客气了连忙问道：“韩总有什么好主意说来听听？就当是帮我们一个忙只要这事情能够解决兄弟我一定记住你这个情！”说完了又觉得这话说得有些过了郝颜笑了一下又补充道：“当然了就算是不能圆满解决韩总的这份情谊我们也是会记住的。”
韩易思忖着缓缓说道：“其实就我这样帮你们找接手的人是没有多大用处的最主要的问题还是出在你们这里只要你们这里能够解决好那我就有办法了。”
“问题出在我们这里？”徐海也插了话“韩总能够说得详细一些吗？”
这时连方宏也露出了倾听的神sè来他也是不晓得韩易究竟是有什么办法能够解决这天籁锦苑的问题。
韩易微微一笑说道：“事情其实很简单天籁锦苑现在的债权方有两个一个是银行那里的一千三百万还要一个就是你们镇zhèng fǔ当初的土地出让费他们也才付了百分之二十也就是说剩余的还有两千两百四十万其他的有关于承建方的债务两位领导也和我说一下吧！”
徐海眼里闪过一丝诧异韩易这随口说来对天籁锦苑的楼盘底细摸得很清楚了又看了一眼边的方宏顿时恍然天籁锦苑的事情当初也引起了一点风波方宏又如何不知韩易只消在方宏那里一问就什么都清楚了。
徐海说道：“当初那承建方的债务其实不多一直都能按时支付也就是后来开商回去的那段rì子有一点小债务大概是百来万吧。”
“嗯！”韩易点点头“这么说来天籁锦苑的整个债务就是三千六百四十万了而楼层也已经建到了第七层那么我想问一下的是你们镇里已经把这整个天籁锦苑的所有权接收了吗？”
“所有权？”
“是的也即是说现在这个天籁锦苑的产权归属到底是全部属于松台区里所有还是和原来的开商还有纠葛。”韩易满脸严肃地问道。
徐海有些迟疑地说道：“韩总的意思是……”
“如果你们和开商之间的所有权属关系还没有搞清楚的话那么就是再过几年这楼仍旧是没有人接手因为没有人会给自己一个不可预料的累赘。你们可以想象一下辛辛苦苦把房子造好了哪天突然蹦出个二房东来吵嚷着说这房子有他的份要分钱你让别人如何处置？”韩易用手指轻点着桌面微笑着说道。
黄国诚和徐海面面相觑韩易这么一分析他们算是明白了韩易话里的意思原来这是要zhèng fǔ出面把整个房子的所有权给回购了相当于是走了两步路先由zhèng fǔ接手而后zhèng fǔ再进行招标让开商接手续建开这样一来后接手续建的开商只要对zhèng fǔ负责就可以了其他的一概不管条理分明。
“多谢韩总了你这么一说我们算是有个头绪了难怪老是没有人接手呢原来主要症结是出在这里好的我回去后马和区里领导联系让他们把这个事情处理好。”徐海笑着说道：“不过这要是成功的话还要韩总能过来毕竟韩总认识的人多暖州的商人实力雄厚是有目共睹的我们是被那个开商给搞怕了如果韩总有兴趣接手的话那是最好不过不然的话也一定韩总能给我们寻一家靠得住的企业。”
韩易微笑着点头：“那是自然我们既然是朋友嘛！这不过是举手之劳徐镇长就放心吧！”
第一百七十五章 开发也要有后台
回去的路方宏笑着问道：“韩总给他们出了这么个主要算是给他们指出了一条明路如果能顺利解决天籁锦苑的事情黄国诚指不定该如何感谢你呢！”
“也不过是举手之劳罢了再说了药厂在松台镇也要和他们打好关系。”韩易微笑道。
“对你来说是举手之劳但是对黄国诚和徐海两人来说却是千金难买啊！”
“千金难买？怎么说？”韩易奇道。
“呵呵黄国诚在松台镇书记任好几年了他在头有人本来今年就有望再一步到区里当副区长的就是因为这天籁锦苑的事情被人驳了下来心里头憋着一股气呢！这天籁锦苑当初也算是闹出了风波黄国诚的运气好后来查证在这当他并没有什么违规cāo作也没有收受开商的贿赂但是事情确实是搞砸了这是明摆着的事实升迁要讲究政绩黄国诚拖了这么一条尾巴在这甩不掉自然就被刷了。而黄国诚要是去了这书记的位置空下来自然就是徐海的了。你说对他们两个重要不重要？”
“原来是这样那难怪了。”韩易想起先前黄国诚和徐海那谦顺的态度还有些奇怪这松台镇的领导竟然如此的平易近人原来这当还有个如此的曲折。所谓有求与人当礼贤下士说的大概就是这个情形吧。
“不过有个事我还没想明白韩总给他们出的主意当单独把银行给撇了出来是何用意？”方宏道。
韩易笑了起来说道：“黄国诚和徐海都没有问起反而是老方你却问起来了。”
方宏的眼睛眯了一下略有些踌躇终于还是忍不住地叹了一口气：“韩总还是告诉我吧不然憋在心里难受。”
韩易噗哧一笑：“老方你这是要掏我的底啊！呵呵我还是交代了吧！其实也没有什么yīn谋阳谋的他们不是信誓旦旦地说那银行的事情已经全部摆平了吗那我自然就把银行先给剔除开来这总不能算是我考虑不周吧！”
“银行？银行又不是归他们行政管理。”方宏闻言嗤之以鼻：“区里能找银行协调但不表示就能从行政来要求银行如何如何的做。当初为了这贷款的事银行也是焦头烂额你看好了这只要一转手银行就是第一个来要钱的人。”
“那可就有些麻烦了！”韩易的眼里满是笑意。
“黄国诚他们不是还提过有意向想让韩总接手！如果换了是韩总你会打算怎么做？”方宏的胃口被韩易吊起来明知道这么问是比较犯忌毕竟他现在还不是属于这立信公司的人但是这心痒痒的就是有些忍不住。
韩易坦然一笑：“如果换了是我银行的问题当然好解决我就直接去找银行的负责人让他们入股项目部呗！所有的债务折算成股份来再共同注资资金监管共同开等到楼盘售出之后结算多收多得。”
“这样银行要承担风险他们肯答应吗？”方宏疑问道。
“这当然是第一个策略如果银行不同意那么我会给它另外一个方案还是折算债权入股但是不需要承担销售风险我就按照九八年松台区的平均房价来为基准然后再在今年的基础给他增加百分之八的溢出利润给他结算。九八年到现在松台区的房子官方数据均价至少也涨了有百分之七吧我再给他百分之八这样的话银行可以稳收最少百分之十五的利润把几年的亏空都给填补进去了所不同的就是要再等个一年罢了我想银行这笔帐还是会算的不然的话他们这笔款子就等着再烂个几年吧！呵呵呵……”
“唔！韩总这是釜底抽薪啊！”方宏思忖了一阵才开口缓缓说道。
韩易笑着道：“老方你就不要夸我了其实你也知道说来银行的问题是最简单的给钱就行。不过呢如果是我接手的话倒是要先把银行给绑因为毕竟银行的地位特殊许多单位都不可避免地要用到它们也是个得罪不起的单位我们要是在这里开这么个敏感的楼盘人生地不熟没有个好后台撑着什么时候出了妖蛾子也不知道呵呵还是先防备为好。”
“呵呵那是那是……”
两人说笑着车子已经到了酒店韩易和方宏到了曾庆华的房间里曾庆华一见面就摊着手说道：“刚才你罗师兄给我来过电话了催问我们什么时候去海是不是在松台呆得滋味了不想去看他？我看你自己去和他解释吧！”
“罗师兄来电话了！”韩易惊喜道“好好我马给他打电话。”
韩易拨通了罗海江的号码嘟了一会那头有人接听了起来就听得罗海江爽朗的声音：“阿易啊你是不是在松台看到什么漂亮的小妹妹不想来海看我了。”
韩易一阵郝颜罗师兄这话说得……只好腆着脸陪笑道：“哪能呢！只是这里有一点小事牵绊住了现在已经办好了我们准备下午就去海。”
“那好我等你药厂的事情怎么样了？”
“已经都办妥了昨天下午签的。”韩易回答道。
“嗯不错。这药厂你接下去有什么打算吗？”
“我想过了这药厂的效益既然不错就让他继续经营下去我还准备继续投资买些专利或者自己开一些新产品医药这个东西利润大如果能够经营好了那是一条生财的好路子。”韩易答道。
“办药厂是实业投资你现在刚起步确实是需要有实业来支持。”罗海江在那头说道：“好好做师兄支持你。”
“谢谢师兄！”韩易笑着挂了电话。
方宏在边听着就惊奇地问道：“韩总的师兄……呃……你师兄也在海做事？”
韩易晓得这个师兄弟的名称对于现在许多人来说的确是个稀罕的名词方宏现在也算是自己人也不隐瞒笑着说道：“是啊我的同门师兄海博思科技的董事长罗海江。”
“什……什么？罗海江！”方宏失声大叫嘴巴张得大大的。
第一百七十六章 大学城项目
作为海知名的企业方宏自然是对博思科技的一切耳熟能详而且由于方宏的地位特殊他还隐约知道一些别人所不知道的内幕来可是他却没有想到罗海江竟然会是韩易的师兄！
方宏花了好大的工夫才总算是消化了这个惊人的消息。
想起当初韩易来药厂的时候是万鲲鹏亲自陪同前来这当就有些名堂了。不过自己当时也没有往了深处想现在倒是释然了这位年轻的韩总底子果然雄厚越地让人有些看不透了。
如此看来自己投身立信的这步棋也算是走对了要不然再过个两年自己就该退居二线了。
人们常说四十不惑五十而知天命。
而五十多岁的年纪正是一个男人思想最为成熟的时候。
早年军伍生涯养成的良好习惯方宏觉得自己的jīng力还很充沛就算是比起厂里的那些年轻小伙也不吝多让他也曾有过那满腔的热情不过这最好的青chūn都给投入到了这个药厂里现在临近退休他还真是有些不甘心自己就这么地就回家安心含饴弄孙。
“曾哥你看这就是那药厂的合同已经全部都签好了手续也都齐备了。”方宏思cháo翻涌的时候韩易把手里的合同递给了曾庆华。
曾庆华接过了韩易手里的合同翻看着韩易笑嘻嘻地说道：“还有今天午的时候那黄国诚和徐海我和老方吃饭又提了那天籁锦苑的事情我就给他们出了个主意也就是你所说的让他们先把天籁锦苑以zhèng fǔ的名义回购了然后再重新拍卖他们听了后觉得这个主意果然不错。呵呵不过有趣的是他们两人竟然还委婉地提出让我有机会的话能够接手这个天籁锦苑。你说我们现在哪有这个空闲？原本我是想着这个楼盘已经造了一半再建起来的话就省事很多而且他们用的还是那几年前的价格当也有利润可挖不过后来一想这松台区和我们那边相比来说毕竟还是太远了人生地不熟的心里没个底再说了乐云这盐林工业区还有一大堆的事情堆在了那里帮他们出个主意倒可以哪有那么个jīng力去管这个事啊！你说是不？”
韩易嬉笑着把话说完却半晌没听到曾庆华的动静有些疑惑地抬头一看却看到曾庆华正用了怪异的眼神瞥着他。
“曾哥什么事啊？怎么这么看我？”韩易被曾庆华看得有些毛。
曾庆华突然大笑了起来一边笑一边用手指点着韩易：“你这小子啊！我还真不知道你这是真的有眼光呢还是纯粹属于狗屎运好？”
“什么狗屎运？”韩易有些无奈地翻了翻白眼。曾庆华这话说得到底算不算是夸奖啊……
方宏也被曾庆华的话说得有些忍俊不禁却又不能失礼在边憋得有些辛苦。
好不容易曾庆华才止住了笑用手轻拍韩易的肩膀说道：“不急不急等会我再和你慢慢说你就知道了。”
方宏很有眼sè一听曾庆华这话马就微笑着开口道：“韩总今天已经忙了一天你傍晚还要去海我就不多加打扰了你先休息。我这段时间的工作交接也没有正式定下来药厂这边的事我暂时还代理着等到你的人完全接手为止有事情就联系你老秦那里我也会去看看的。”
“唔！好的那老方你先忙吧。”韩易稍带了些歉意地笑道。
韩易晓得曾庆华是有正事要和自己商谈方宏现在虽然也算是自己人了不过毕竟还没有正式加入立信象天籁锦苑之类无关紧要的事可以不用多加隐瞒但是真正牵涉到公司内部隐秘的事情却还是不能让他知道。
方宏离开之后韩易说道：“我今天和老方也谈过了他有意向来立信公司做事如果可以的话我准备把他调到乐云公司来。”
曾庆华点头：“方宏这个人办事交际都很有一套十分圆活而且为人看起来也不错是个得力的人真要是能到立信来是个可以挑大梁的人。”
“是的我也是这么想。老方如果过来整个公司的基本框架就能够竖起来了。”韩易说道说着回过意来又问道：“曾哥你刚才说的那句话到底是指的什么啊？”
“呵呵刚才你罗师兄和我通了个电话除了问你什么时候去海另外还和我说了一件事那就是海市zhèng fǔ准备在松台区设立大学城项目。”曾庆华的眉眼都带着笑。
“大学城项目？”韩易一愣。
“不错！据你罗师兄所讲这次是海市创建新型办学模式的一次探索和改革整个大学城的建设采用了市场经济体制下的新机制、新模式由区里出土地、银行贷款搞基建、高校以租赁方式进入园区。预计总占地46oo亩的松台大学城总投资o多亿元学生规模可达4万人现已确定海外国语大学、海对外贸易学院、海旅游高等专科学校、资信会计高等专科学校等高校进“城”办学。现在这大学城的项目还在规划当你罗师兄不知道是哪里的渠道得到的消息最迟明年就要启动了呵呵到那个时候我看这松台区可就热闹喽！”
“那罗师兄的意思是……”
稍微有些头脑的人应该都能知道大学城的项目只要一启动很明显的就会带动其他相关产业的展从土地到建材等等最主要的是新城的建设完全可以带动松台区房产的兴旺而四万学生的入驻也可以极大地带动当地的服务行业对于整体居民的就业率也是一个极大的促进松台区可以从受益的地方实在是不少。
“他让我们好好看一下是不是有些关联的投资项目可以cāo作。现在所知道的是这大学城的项目准备是在老城区的北面重新开辟出来一块地整体规划是参照了要搞出一个新区来可以想象得到开的力度会很大。”曾庆华说道。
“原来是这样……不过你刚才说的我那什么运气什么的究竟是指的什么啊？”曾庆华说的话韩易都懂可是韩易想了半天却还是没有想明白这大学城的项目能和他有什么更为直接的关系。
曾庆华摇着脑袋笑着说道：“你呀！你呀！还真是聪明一世糊涂一时。”
第一百七十七章 鸡肋变香饽
曾庆华有些好笑地问道：“那你说你这今天一天的来来回回都在忙乎些什么呢？”
“今天……”
看着韩易有些挠头搔耳的样子曾庆华就如变戏法般地刷地在桌子铺开了一张地图说道：“过来看看吧这是松台区的地图。”
或许是在外国留学养成的习惯使然曾庆华最喜欢用直观的图纸和数据的方式讲话而通常他和韩易讨论一些意见的时候也往往是用带有启xìng的语气而不是把所有的关节一下全部给说清楚了。
这种循序渐进的教育方式对于韩易来说无疑是最为合适也是最为受益可以从很大的程度让他思考问题的逻辑xìng更为完整。
韩易把眼睛投shè到了地图曾庆华指着地图说道：“大学城项目相当于是松台区的新城项目松台社区之后海市zhèng fǔ就一直在寻找一条最适合松台区展的道路通过他们的多方咨询和决策又因为城区教育扩展的现实需要终于决定了把海市区内的几所高校全体搬迁出去整合教育资源组建而成一个大学城。作为海的南大门松台距离海市心也只有区区三十来公里的路程大学城建立之后预计将会导入高素质人才达o万余人使松台成为人才、信息的集散地。这么多人的入驻相当于在松台再造了一个卫星城随着海市区的进一步扩展和土地资源的高度利用之后松台区有着海城区所没有的宽松舒适的环境适合人居可以预见将来广阔的展前景。”
“照这么说来……”韩易盯着地图“曾哥你的意思是要抢占先手喽！”
“不错我们要快人一步。”曾庆华的巴掌啪的一声拍到了地图的那片空白区“这里就是一片即将要被开的处*女地有关于松台将要建大学城的建议目前还在研究当趁着风声还没完全透露出去先囤地有了土地才有资格讲开我们可以先想办法汇拢一切可以利用的资金全力投入到土地去只要大学城项目尘埃落定土地马升值到时候可以灵活运用或者转让或者自主开总之一起尽在掌握之。”
曾庆华收拢了手掌捏成了拳头盯着了韩易：“现在你总该知道了你的无心之为却是多么的凑巧和重要了吧？”
“曾哥你是说药厂的那块地！”韩易惊呼出声俯下了身子仔细一看再用手一比划连连点头：“原来是这样原来是这样只要大学城在北面一开始那么药厂宿舍这块靠近了远郊的不毛之地马就成了松台区和大学城的交界连接之地。”
曾庆华嗬嗬笑道：“大学城项目启动那个时候原本的鸡肋马就成了香饽饽了谁也想不到吧！二十亩地呵呵你要建三幢宿舍楼一幢商住楼不晓得你到时候还舍不舍得用来建宿舍呢！”
韩易呲牙做了个鬼脸笑了一下然后正sè道：“这是我对秦云龙的一个承诺不管这地是不是涨价了都是要建的不过这临街的商住楼嘛！自然是可以卖得高一点了这么看来这二十亩地盘下来就算是建了宿舍楼不但能把投入全部收回来而且还能有点小赚头。”
“不单单是宿舍楼的事情那黄国诚和徐海不是要找你解决天籁锦苑的事吗！这也算是我们先入一步了立信投资公司的名号算是在松台打出去了这就是所谓的先混个脸熟那么这办起事来自然是要方便了许多。”
“呵呵曾哥说得是那曾哥你的意思是……”
“等会我们马去海找你罗师兄然后再把这里的情况和他说一遍我的想法先帮他们把天籁锦苑的事情给解决了给松台区zhèng fǔ留下一个好印象然后再徐徐图之松台新城的这块大蛋糕我们已经抢先咬了一小口接下去能吃到多少就要看我们的能量了。”曾庆华的笑容显得意味深长。
韩易和曾庆华的车子进了海聚丰园的时候天已经全黑了下来罗海江还没有吃饭在大厅里等着他们的来到。
三人还在吃饭的时候罗海江的手机响了放下电话后笑着对韩易说道：“金大牙昨天听我说起你来了今天早特意从苏州赶了回来现在要过来了。”
“啊！”韩易倒是没有想到这只有过一面之缘的金大牙竟然会如此的热情。
半个小时以后金大牙到了罗海江的别墅那独特的大嗓门在房间里都能带出回声来：“呵呵韩易小老弟啊！俺老金一听说你今天要来海早就起来从苏州一路嗖地赶回了海怎么样！够意思吧！”
“多谢金大哥让你劳累了。”韩易笑着说道。
“省了自己兄弟还说这些客气话干什么！”金大牙不以为然地甩着手“说实话我金大牙就是这个脾气对眼了就是好兄弟俺看不惯的你就是再有名堂也是不鸟你！”说着压低了声音：“你要是有空再陪我玩两手就更好了！”
“一定一定！”韩易哑然失笑这金大牙……不过这样的xìng子却是韩易所喜欢的金大牙的脾气xìng格让他想起了李猛不知道这金大牙哪天如果和李猛见了面会怎么样？
几个人坐了下来之后罗海江笑着说道：“大牙你今天来了正好你苏州的那个项目进展如何了？”
金大牙大大咧咧地一挥手：“快了快了都已经开始外墙粉刷了我这个楼盘说好了不需要装修结顶的时候就已经订出去了几十套房子现在这预售证下来后我安排了人销售这两天又订出去了二十来套看来不用半年应该就能全部给销售完。”
“这么说来你现在的资金周转灵活喽！”罗海江说道。
金大牙的眼睛马一亮：“老罗你这话是什么意思！是不是有什么好项目关照兄弟？”
第一百七十八章 再到松台
罗海江大笑着指着韩易说道：“你要找项目的话找他他有门道！”
韩易闻言大汗他这哪里算是什么门道啊……
第二天一早韩易和曾庆华还有金大牙三人坐着金大牙的那辆拉风的悍马车离开了海不过他们并没有立即回乐云而是重新又到了松台。
车子从高下来的时候韩易突然看到了高出口收费站口停了一辆车边还站了两个人仔细一看却正是黄国诚和徐海两个。
为了联系方便韩易从松台出来的时候曾经给黄国诚打了个电话却没有想到他们两人会特意到了高路口等候。
初chūn的天气风还很大飕飕地往脖子里钻尤其是在无遮无拦的高路口风显得更是大韩易注意到身体瘦弱一些的黄国诚把两个手都插到了兜里风衣的领子也竖了起来正在原地不停地跺着脚一边伸着脖子朝出口瞄着。
韩易连忙叫金大牙靠边停了车走下车来大声招呼道：“黄书记、徐镇长你们怎么到这里来了今天风大这么冷的天……”
徐海的鼻子被风吹得通红看到韩易脸露出一丝惊喜咧嘴笑着说道：“没事没事韩总为了我们的事都不辞辛苦从海赶来我们等一下客人又有什么关系。”
许是被风吹得太久了徐海胖胖的脸的肌肉都有些僵硬此时咧开嘴笑着让人看着有些滑稽。
这么冷的天不管这两人是出于何种的心理此时却都让韩易有些感动。
“真是麻烦黄书记和徐镇长了客人就在车你们也快车吧前头带个路我们这里的路不熟悉。”韩易连忙说道。
“好的好的。”韩易的话让徐海放下心来和黄国诚两人一溜烟地钻进了车里车子启动用了在前头开去。
“这两位倒是挺不错的还想着到这里来等咱们。”韩易了车后金大牙一边打着方向盘一边笑着说道。
“事情关系到自己的前程如果换了是我就算是让我到海给人当司机我也愿意。”曾庆华在边淡淡地笑着说道。
“这倒也是！”金大牙点点头没有再说话眼睛盯着前面的车子开始专心地开着车。
昨天晚金大牙听说曾庆华是碧辉的总裁之后一时手痒痒叫嚷着要和曾庆华玩十三张却连输了二十把后曾庆华又当着他的面表演了一手换牌的绝技之后曾庆华就成了金大牙除罗海江之外第二个佩服的人。
曾庆华玩牌的时候总是一副笑容可掬温尔雅帅气的样子金大牙为了想学曾庆华的换牌绝技恭维地说他这是儒帅风范韩易却翻着白眼说曾哥这叫笑里藏刀。
这次过来松台的谈判明面是金大牙为主韩易为牵线人而实际罗海江吩咐了他们两个人全都要听曾庆华的。
车子一路直接到了松台大酒店韩易等人下了车黄国诚和徐海两人早了一步已经在酒店门口韩易就笑着说道：“这松台大酒店看来要成为我们的根据地了。”
“韩总如果真是想把这松台大酒店变成根据地我们是求之不得啊！”黄国诚的讲话水平果然不错一语双关。韩易笑了一下几个人走进了酒店里黄国诚和徐海早就给他们订好了房间：“三位刚开了车过来是不是先到房间里休息一下？”
“没事没事不就几十公里的路嘛！不用休息了我们洗一把脸马就好。”韩易摆着手说道。
“那好我们就在楼下大厅等韩总你们。”
等到三人洗好脸下了楼黄国诚和徐海从酒店大堂的沙站了起来：“韩总我们现在是不是要去那现场看一下？”
………………
韩易三人在黄国诚和徐海的带领下来到了天籁锦苑的工地黄国诚拿出钥匙打开了锈迹斑斑的大铁门铁门出了一阵令人牙酸的吱呀声被黄国诚用力推开韩易这才得窥天籁锦苑的真面目。
目光所及天籁锦苑的施工现场一片破败停工两年以来这里就一直处于了无人管理的状态。
据黄国诚介绍刚开始苏州的那家开商还雇佣了当地的一个老人来看门因为里面还堆放着一些建筑钢材和搅拌机升降机之类的器材但是自从三个月后苏州那开商破产的信息再也捂不住的时候就有那建工单位的人来说是那开商还欠他们工钱不顾阻拦把那些钢材和工具都给拉走抵债了。
那个老人又看了一个月的门再也没有人给他工资于是把大铁门一锁也撤了。
再后来这里慢慢就成了一些流浪汉的聚集之地里面的那些房间被一些全国各地来的流浪汉和那些捡破烂还有一些乞丐给占据了因为当时天籁锦苑的工地有高高的围墙拦着不是有心人一时也现不了当的情形。不过后来那些无业人员之间不晓得是因为什么原因生了一次大群殴公安机关紧急出动制止才算是现了这个游民集地。
后来zhèng fǔ下了大力气把那些流浪汉全部给驱散了给围墙添加了铁丝安装了牢固的大铁门又给那地方增加了巡逻才算是把天籁锦苑给清理干净不过这么些年下来没有人专门去整理韩易只看到了场地杂草丛生框架式的楼层一根根立柱静默的竖立着透出了一片荒凉。
“黄书记这天籁锦苑的楼层建筑质量还需要找专家来测定属于符合安全标准之后才能继续往建不然的话还是推倒重来。”韩易点了点头回过身来对着黄国诚说道。
“这没问题我们可以马联系海的专家汇同我们这里的国土建筑检测机构共同来测试。”黄国诚回答得很果断又笑了笑说道：“其实对于房屋的质量问题我们也同样关心如果造出了一所危楼那还不如就让它就这么烂尾着更省心。”
韩易咧嘴笑了一下这黄国诚倒是实话实说烂尾楼最多是让人闹心危楼关系到的可是人命啊！
“有关于次我提过的建议不知道黄书记和区里沟通过了没有？”韩易问道。
“已经沟通过了原则区里也是非常赞同韩总所提出的这个点子从现在这种情况来说这个点子无疑是解决问题最好的方法了。但是我们区里还从来没有碰到过类似的事情不知道从cāo作应该如何来具体实行现在区里正在和海市里的国土资源局联系由他们定出一个具体的方案来我们才可以有根据地实施。”
黄国诚的话微微透着一股无奈不过韩易暸解他的心情。
国内房地产全面市场经济化的脚步刚开始不久无论是挂牌招拍或者转让许多事情都还是需要政策来支持需要时间来证明和实践松台区抱着谨慎的态度来对待是必要的。
第一百七十九章 突发情况
“韩总这是我们的鲁区长。”下午的时候黄国诚把松台区主管城建的副区长鲁海强给了过来。
黄国诚和徐海虽然晓得韩易提出的方式是现如今最为可行的cāo作模式但是他们现在只是小小的镇干部做不了主只好把区领导给搬了出来。
“听说韩总是暖州人？我在海也认识许多你们暖州的商人不知道韩总的公司在海有投资吗？”韩易几个人的头都顶着投资公司或者房地产开商的名头鲁海强倒也不敢太过于轻视。不过看着韩易年纪轻轻心里却是有些不以为然了觉得黄国诚和徐海有些小题大做。
年纪这么轻的人顶天了也可能就是家族里有钱但是天籁锦苑可是要涉及到几千万的投资难道是他能独自做得了主的？
韩易微微一笑没有说话边金大牙却嘻嘻笑着接过了话茬说道：“韩总的立信公司现在的业务投资基本还都是在乐云市乐云市的盐林工业区不知道鲁区长有没有听人说过刚开的省级开区就是韩总的立信投资公司全权负责开立信投资公司准备在五年内投放不少于十个亿的资金来建设开天籁锦苑这种几千万的小项目韩总还看不倒是便宜我了。”
“十个亿？”鲁海强暗吸了一口冷气被金大牙的话给震了一下脸讪笑了搓着手道：“看来韩总的公司实力很强啊！什么时候韩总也可以在松台看看我们松台的对外出口工业区可是海家市级工业区已有众多的国内外知名企业入驻另外高科技工业区也在紧锣密鼓的规划建设之这些都是不错的韩总要是有兴趣的话可以去看看。”
鲁海强虽然没有明显的前倨后恭不过话音里前后的态度却是有着微妙的变化了。
金大牙呵呵笑着说道：“鲁区长要向韩总推销工业区等闲暇时再说吧。我们还是先谈一下有关天籁锦苑的事情！”
“这个天籁锦苑的事……”鲁国强摇头晃脑拉长了声音“次黄书记和徐镇长跟我提起过解决方案不过这个事情现在有些难办啊……”
“鲁区长指的是什么？”韩易微笑着问道。
“这个嘛……当然是相关政策方面的事情了天籁锦苑涉及到的内容比较复杂韩总提出的由zhèng fǔ回购的事情想法是好的但是我们还从来没有处理过类似事情的经验结果究竟如何还需要详细论证并报海市里研究后才能最终决定。”
金大牙哈哈大笑道：“鲁区长这话说的要说这松台镇的城建管理鲁区长你是最有言权就算是海市里制定出来的措施也需要区里去具体落实的嘛所以你们的意见才是最重要和最关键。”
金大牙的话说得鲁国强非常受用脸露出了微笑点了点头说道：“当然了金总说的也对我们区里有自主权不过这大方向还是需要市里来把握我们不能越俎代庖嘛！要不这样就金总你们几位在松台先暂时休息一两天我今天回去后马把这事汇报给杨区长然后召开会议研讨一下最迟明天就会有回信你们看如何？”
鲁国强走了之后韩易拿胳膊轻轻碰了碰曾庆华：“曾哥你说他们的诚意怎么样？”
曾庆华笑了一下说道：“开会研究？托词而已。松台区好歹也是属于县级单位他们会没有自主权烂尾楼而已能圆满解决已经老天保佑了。
他们是想留个面子也要在我们面前故意端个架子出来不然显得太急躁了那就少了许多话语权没有了太多的回旋余地。松台区多少年没有大展了？说是海的南大门他们也就是几个工业园区能摆出来看看可是那是市里掌控的松台区并没有从捞到多少的好处好不容易趁着撤县设区的机会准备放开手脚大干一场偏生又出了天籁锦苑这样的事情他们还能有多少法子可想。我看他们最多是在剽窃了韩易的点子之后心放下了大半现在心思活络了一些这世过河拆桥的事情还少见了？”
“是我太心急了！”韩易一脸懊悔。
“不关你的事！”曾庆华挥了一下手冷笑道：“明天一早我们先回乐云。”
“回乐云？曾哥那这里的事……”
“许他们过河拆桥就不许我们yù擒故纵？我就不信了谁比谁更心急。”曾庆华眸子里闪着jīng光一脸的笃定。
………………
第二天早九点多钟的时候韩易给黄国诚打了个电话说是有要事先赶回到乐云去。
昨天他们照了曾庆华的吩咐确定下来了yù擒故纵之计只是想寻一个借口吊一下松台区的胃口双方博弈不仅仅是比拼实力有时候也是包括了耐xìng、策略等等的综合比拼。
但是早韩易接到了刘善平打来的电话却不得不要真得赶回乐云了因为盐林工业区真的是出事了。
事突然打乱了他们事先的安排却是要让他们假戏真做了。
刘善平在电话里简单地说了一下事过程同次相比这次是属于有组织的捣乱。
今天早盐林石矿来了两辆面包车十几个人手脚利落一下车就抽出了随身携带的长刀来。他们可能也是探听过石矿里的虚实选择了一个最为恰当下手的时机盐林派出所的驻地民jǐng没有班而小武的人也没到交接时间工地只有顾强领着的几个东山村里人那几个人一动刀子他们就慌了没头苍蝇般的一哄而散等到他们惊魂未定地转悠回来时看到的是竟然让人把机器都给搬走了而且还丢失了一辆工程车丢失的工程车后来在一个偏远的地方被找到被人开到了一条土沟里去了前后挡风玻璃和车窗玻璃全被砸碎。
顾大全满头大汗地赶到工地面对的是比次更为狼籍的现场脸顿时变得惨白倒是刘善平安慰了他几句而后又亲自给洪昆通了电话简单汇报了一下情况洪昆闻言大为愤怒马督促了他手下城郊派出所的民jǐng立即组织人手出动争取早rì破案。
但是这样的举措也只是亡羊补牢罢了。刘善平心里清楚这群人明显是受雇的打手无根无据要想查清楚谈何容易！
而最让人挠头的是接连两次突如其来的事件已经让那些工地的那些工人心生惧意现在还只是砸设备天知道什么时候这刀子真的就落到头来了所以这些人全部散得一个都不剩石矿里的事情全部处在了瘫痪的境况。