372 金融市场未来的筹划布局
“大哥，陈志文收购了海信银行，那我们这钱还要不要取啊？马上就要到我们了？”尖沙咀的一间海信银行分部，无数排队的人当中，一名20岁出头的男子，向身边人询问道。
被叫做大哥的男人想了想说道：“陈志文的身价，远超过海信银行，他如果收购了海信银行，那海信银行的债务，应该就不是问题了。”
“所以我们不取了？”小弟又问道。
“还是再等等看吧，看看其他人的反应。”大哥本意是觉得应该没问题了，但还是觉得应该看看其他人会怎么做。
“好。”小弟点点头说道。
如这位大哥预料的一样，整个分行内部所有人很快都知道这件事了，因为银行的客户经理已经举着喇叭在到处叫了，现场的人部分将信将疑，而银行也很大方，直接借了自己的电话给现场的储户，几位储户立刻打通了自己朋友的电话，确定了这件事。
顿时，所有人都停止了拥挤，毕竟，他们已经不需要再往柜台方向移动取钱了，连柜台旁边的人，也都下意识的散开了，刚刚还忙的一塌糊涂的工作人员，突然就像泄了气一样，变的无所事事了。
突然，一人突然大叫起来，跑向了柜台，说道：“小姐，能不能再把我的钱存进去，就当我没取，行吗？”
“这恐怕不行，先生。”柜台收银员愣了下，连忙说道，取款手续都已经完成了，再存钱当然可以，但当做没取过，自然不行，脑子一想就明白对方肯定是因为之前的利息损失了，现在又后悔了。
“还好，还好，排队时间长了，要不然我的也取出来了。”身后观察着这件事的人也明白原由是什么，顿时自己心中缓了口气，还好，要不然，利息就全损失了。
“先生，取款手续已经完成了，之前也是你情我愿的，你自愿取的，这签字还在那呢，您要是还愿意继续存在我们银行的话，我可以在我权限最大范围内，给您最高的优惠。”刚刚还在劝人不要取钱的银行大堂经理，现在反过来了，世界就是这么神奇。
“我刚刚取了30万，光是利息就损失了3万，有没有其他方法了，我这亏的也太多了。”柜台前方的人显然不肯走。
“抱歉，先生，我是真的没有办法，全球的银行都是这样，不可能您违约取了钱，我们还支付利息的。”大堂经理为难的说道。这种事，除非上面大领导同意，要不然绝对不可能。
似乎有些恢复了理智，来人也站了起来，随后走了出去，刚刚取出来的时候心里有多兴奋，现在就有多失落，此刻，银行外面的人散了一些，大厅内人也不那么拥挤了。
“一下子损失了三万，好可怜啊。”一名看起来20出头的银行小姑娘职员低声说道。
“可怜你个头啊，人家有30万现金存款，还只是在我们一个银行，用得着你可怜？”大堂经理气不打一处来，刚刚差点被这些人给逼死，现在刚刚好转，就可怜这些人了，而且，你个穷鬼还可怜人家有钱人？
“哦。”小姑娘被领导说了一顿，连忙躲了开来。
同样的事情，发生在全港乃至澳门的所有海信银行分部，一些人喜极而泣，自己的存款安全了，不需要担心自己一辈子的存款就突然没了，另外小部分人则是气急败坏，损失了一大笔利息。
香港，海信银行大厦总部。
这间大厦，位于湾仔区，建于60年代，楼层只有12层，这附近的大厦虽然也不是很高，但大部分都是20层以上，海信银行大厦倒是显得非常矮了。
但这也正常，越少老的建筑，自然楼层越矮，哪怕是汇丰银行也是一样，目前的汇丰银行，其新总部大厦还未建成，目前还是在那栋只有7层高的总部内，不过区别是汇丰银行的总部大厦，落地面积够大。
“这大厦有点太旧了，也太矮了点，找一些建筑师吧，先设计一些草图，过段时间拆了建新的。”陈志文刚刚来到大厦的楼下，看了一眼周围后便对着身边的李浩楠、周家杨说道。
太旧太小的大厦他自然看不上，估计就是海信银行自己，如果没发现被诈骗6600万美金的事情，正常发展的话估计过几年也要换总部大厦了。
而现在自己收购了海信银行，未来必然会投入资源进入其中，让其规模发展的更快，这样一来，这栋旧的总部大厦，面积肯定不够，且不符合大银行的牌面。
“这件事交给我，和黄目前的建筑队伍，已经承接了数栋大厦，有了很多经验，不过设计可能还是需要请专业的公司。”周家杨笑说道。
“行，那就交给你。”陈志文点点头说道。
和黄旗下的和记基建，早在1975年和记被收购的时候，陈志文便特意让周家杨重点扶持这家子公司，以方便未来在建筑、基建领域的投资，这些年来，和黄、九龙仓也开发了无数物业，最开始的时候自然是外包i，但和记基建也参与了其中，快速学习，自己成长，如果还不够快，那就连同对方的人才一起挖过来，反正和黄对职员的福利，在香港也是靠前的，仅次于美的、红牛这种暴利企业。
到了后来，和记基建不但单独承接自己公司的业务，也开始承接外部订单，也都做出了不错的成绩，超过30层的大厦，也都参与建造过数次，就是设计方面可能差了点，和黄也有意组建设计公司，但香港这边就没有这方面的顶级人才。目前的香港，普通大厦就是直接模仿其他大厦，超级摩天大楼的设计还是请的海外公司。
一旁的李浩楠，跟在陈志文的身后，说道：“陈生，我已经大概查了下海信的账户情况，这段时间的挤兑，至少损失了十几亿港元，建大厦的话，恐怕得总公司支援一下。”
“这可以。”陈志文随意说道，一家被挤兑的银行么，内部损失肯定很大，账务也很乱，要不然也不会被他以几乎白菜价的价格收购了。
几人来到位于第12层的一间办公室。
“陈生，这里就是海信银行董事长的办公室。”李浩楠介绍道。
“嗯，还不错。”陈志文说道，虽然大厦外面差了点，但内部还是很豪华的。
“去年的时候，张明添还在世的时候，曾经装修过，可惜他还没怎么享受就去世了。”李浩楠说道。
“张明添的确是个厉害人物，不到30年时间就将海信银行发展到如今的规模，他如果还在世的话，那6000万美金的处理方式可能就不一样了。”陈志文叹息说道。
香港这座几百万人的小城市，诞生了数量众多的商业奇才，特别是四五十年代，李嘉成之类的，其实都算是第二代了，而最早一代的，年龄也差不多到时候了，相继去世，连董船王都在上个月去世了。
几人选择在会客区的几个沙发上坐了下来，李浩楠接着说道：“陈生，现在的海信银行，虽然我们已经收购到手了，但一些问题还是需要解决，6000万美金的亏损，这个账只能做亏空，需要我们来补起来，而更麻烦的就是大量取走存款的人，虽然他们损失了利息，但这导致了我们的储备资金基本上耗空了，按照港府银行法的规定，我们需要在2个月内，填回这个数量的资金，要不然，牌照方面就会受到限制，到时候就麻烦了，除非您找港督说一下。”
“这就不要想了，港督那边的人情不会用在这里，还缺多少资金？”陈志文问道。能用钱解决的问题，就不要随意用人情，这是全球任何地方超级富豪统一的观念，如果觉得大人物的人情不如钱，那大概率是发展不到这个级别的。
“差不多要补20亿港元，我们之前贷出来的5亿，可以返回去，但还缺15亿。”李浩楠说道。
“钱倒不是问题，但是没必要将我们的资金放在这里，这里面的钱，本来就应该是用户的存款。”陈志文想了想，说道：“这样吧，出个返利政策，让之前取走钱的人，再存回来，比如金额小的，一万港元一下，只要再存回来，之前他们损失的利息，我们可以返还50%，十万一下的，返还30%，再多的，就再少一点，只要这些人中一半将钱存回来，海信银行的基本运营，就应该不是问题了吧？”
“陈生，这的确是个好方法，只是这个代价是不是有点大了，银行被挤兑，唯一的收益就是用户定期存款被扣的利息了。”周家杨问道。
“无所谓，这点钱加起来可能也不足一个亿，如果这些人不回来，我们就需要自己贴钱进去，或者降低我们的贷款额度，长期来看，这样不亏，而且，这次挤兑，对很多普通人来说也是一次损失，我们没必要赚这么一点钱。”陈志文说道。
升斗小民的存款利息，其实也没多少，他也不是很在乎这点利益，但对于这些升斗小民来说，可能是数个月的净收入，不少了。而那些存的多，返还的也就少一些，小资本家或者中产阶级，抗风险能力要强一点的。
“这样也好，一个是我们不需要再拿一大笔钱出来补海信银行的漏洞，第二个，也是能在香港竖立我们海信银行的新现象，也许还能吸引更多的人来存款。”李浩楠点点头说道。
“对，吸引更多的人来我这存款，才是我最重要的目的，也是未来海信银行的主要业务。”陈志文点点头，看向身边的一位与自己差不多的年轻人说道：“建宁，这会是你的第一个任务。”
“明白，陈生。”霍建宁连忙回答道。
周家杨与李浩楠都看了一眼霍建宁，心中不由得感叹这个人的运气可真好，刚刚进公司，就被陈志文指定成为他的助理之一，负责处理美国那边的部分业务，而因为成绩优秀，还被陈志文送到了美国摩根大通银行学习深造了半年，回来之后又成为了星河贸易在内地的负责人之一，如今，老板收购了海信银行，居然任命他为海信银行的总经理，统管这个香港第三大银行。
这种职场升级速度，简直离谱，更重要的是，此人还不到30周岁。
“这一个月来，我也让你去查了香港银行的很多法律、商业模式，现在的海信银行，你有什么看法？”陈志文又问道。
对于人才，陈志文自然重视，霍建宁是后世那么出名的打工皇帝，他自然非常关注，于是，在79年，霍建宁从美国毕业返回香港之后，就被陈志文安排人给录取了，随后就是重点培养。
据他所知，在原先的历史上，霍建宁在79年进入长江实业，随后到了84年便成为和记黄埔的董事，这个过程可没有李嘉成的特意照顾，能在5年时间爬到这么高的位置，能力之强不用多说。
而这几年来，霍建宁也没有让他失望，每个锻炼他的职位，都做的很好，于是，在准备收购海信的时候，就准备让他来担任总经理。
虽然在原先的历史上，霍建宁没有担任过银行职位，但眼光总是有的，无论是企业还是银行，都需要眼光，区别就是企业需要自己上，而银行则是放贷给这样的企业。
“以我们集团的财力以及陈生在香港的知名度，未来银行的存款肯定不是问题，但问题就是现在的香港经济，地产市场已经萎靡，我们的钱吸进来，但不一定能够贷出去，或者因为其他银行的竞争关系，贷出去的利息必须要降低不少。”霍建宁分析道：“所以我觉得，我们需要扩展海外的业务，与汇丰银行一样，走出去才行，不然我们银行的规模，永远受限于香港市场。”
“海外的市场很大，你的首要目标是哪里？”陈志文问道。
“东南亚，这些地方的本土银行发展的还不完善，也是欧美日等外资银行的扩张范围，我们参与进去，也应该能分杯羹。”霍建宁说道。
“行，你可以先慢慢试试，不过这也是以后的事情了，我给你两个任务。”陈志文顿了顿说道：“第一，尽快吸纳大量的香港储蓄存款，适当的话可以增加一点利息，然后这笔钱慢慢的转换成美元，第二，据我所知，置地目前比较缺现金，可以与他们合作，不过不要表现的太主动。”
373 图谋置地的第一步
“美元？陈生的意思是，未来港元兑换美元会下降？”霍建宁立刻明白了老板的意思。
很早之前，香港的港元汇率是锚定的是英镑，但二战之后，大英帝国逐渐没落，英镑汇率变的非常不稳定，严重影响香港经济，随后港元又锚定了美元，长期为4.5：1。
但随着时间推移，两次石油危机对全球经济的打击，香港政府为了刺激经济，逐渐控制汇率突破了5，这也是为了恢复出口，毕竟，当房价大幅度上涨的时候，工人工资也被跟着上涨，这对于大量依赖廉价工业品出口的香港工业来说，是毁灭性打击，只能通过降低汇率来刺激出口。
“对，而且你们也知道马上会发生什么，我是不太看好短期内港元的汇率，这种事我们改变不了，就先保证自己不受损失吧。”陈志文点点头说道。
等9月之后，地产危机与经济危机爆发，大量富豪及中产阶级意图移民，想要将手中港元兑换成美元，港元汇率会受到前所未有的挑战，最低谷的时候，港元会跌到9.6:1，相比于现在几乎是汇率翻倍，甚至部分香港商店，都不接受港元。
在这种环境下，全港的银行都受到了挤兑，比前几天海信银行的危机要严重的多，最终还是港府下达了行政命令，对外汇兑换进行了法律上的限制，才缓解了问题，但仍然解决不了根本，港府的外汇储备都差点被撬空了。
自己手中虽然也有着大量美元，但诺大的海信银行，如果吸纳了更多的存款，转成美元什么都不干，就能血赚一大笔了，这也可以说是未来海信国际扩张的基础资金了。
“那我们手中的港元，需不需要转换成美元？”一旁的周家杨问道。
“你们手中的港元应该不多吧？”陈志文问道。之前和黄在他所布局的黄金期货中投了不少资金，后续这笔钱以及部分利润都还给了和黄，因为这些资金中部分是外债，不过还的时候也是美元，且当时和黄开始走向国际投资，外加香港本土在80年中期也没什么好的投资项目。
“这两年香港的地产市场虽然不太行，但总体来说，地价还是在高位的，我们有着很多自己地皮开发的物业，这些加起来，到现在也赚了十几亿了，加上常备的现金流，差不多有20多亿港元。”周家杨说道。
“那也行，你也兑换一部分美元吧，我们这么大规模兑换，可能会引起关注，所以你们不要太明显。”陈志文点点头说道，现如今的和黄，在土地储备上，已经比起几年前要少的多了，最主要的原因就是这几年大规模套现了。倒是九龙仓要差得多，虽然也有不少地皮，但黄金位置暂时没开发，差的位置开发晚了不少，赚了一点钱后，还需要为海港城这个项目还债。
“好，我们会注意的。”周家杨说道。
陈志文点点头，随后又说道：“除了美元之外，对置地放贷，你们也知道目的是什么？”
“置地这块大肥肉，只要是香港的华资财团，都想上去啃一口，就是他们太狡猾了，使用了怡和置地连环互控，相互锁住了对方的控股权，没办法下手。”霍建宁笑了笑说道：“但这种方式，如同当年曹操将所有船绑在一起，正常的时候自然更强，但如果一条船出了问题，也会将另外一条给拖下水。”
“对，这就是我的目的，只要置地的负债够高，那么怡和置地只会一起死。”陈志文淡笑着说道。
去年，他鼓动港府提前对地王进行拍卖，让这块地的成交价从47.55亿港元变成了73亿港元，只是这一招，就让置地比原先历史上多了接近30亿港元的负债，不过因为港灯早就被自己收购，置地就少了一个收购对象，也差不多30亿港元，这一正一负也差不多抵消了。
但九龙仓的收购战中，原先历史上包玉冈与置地火并了很久，最后包玉冈高价收购时，置地怡和还趁着高价套现了不少资金。
而最近一年多以来，置地的策略与原先历史上一样，大规模收购地皮、物业、或者其他大型公司，以增加自己的规模，似乎意图与陈志文旗下的公司对比规模。
陈志文大概估算过，现在的置地负债率，应该比原先历史上还要高，不过即使是明年的地产危机，在原先历史上也没有击垮置地与怡和，因此，他还需要再“送点钱”给置地。
“的确，如果地产市场真的出大问题，而置地的处境到了曾经和记的地步，那什么互控招数也没用，还会将怡和拉下水。”霍建宁点点头说道。
“如果暗中给怡和置地的高层送个消息或者意愿，那我这边可以做到。”周家杨突然说道。
霍建宁问道：“周生的意思，是置地高层那边有你的人？”
“说是我的人，倒是不至于，这种高层一般不会当商业间谍的，但关系好的还是有的，如果只是向纽壁坚鲍富达等人在合适的时机，无意传递一个消息，是没问题的，这不违法。”周家杨笑说道。
能成为香港顶尖财团的高层，光是直接年薪，恐怕都是百万港元级别，灰色收入更多，这种人，很难被收买的，除非自己一方付出天大的代价，不过毕竟大家都是大财团，就算千万港元可能也算不了什么，但问题这是公开违法的，涉及到大资金的调动，很容易留下把柄，真要是惹来了廉政公署，那就太麻烦了，不是做不到，而是不太值得。
不过，如果不购买对方的商业核心机密，只是一些普通的动静，然后用来判断对方的投资意图等等，这些就很正常，全球任何公司都这么玩，而暗中传递消息也无足轻重。
“那好，这件事就交给你，就放出消息，说海信银行手中有大量资金，意图寻找有稳定物业或者股票作为抵押的客户，置地这边拼着命在扩张，急需要资金，应该会忍不住诱惑的。”陈志文点点头说道。
虽然他的资产已经远超过了置地，但这种市值接近200亿港元（地产危机之后100亿）的大公司，想强行收购，代价太大了，哪怕置地在中环拥有十几栋大厦，也不太值得，因此，他必须在前期给置地挖足够的坑，反正自己知道未来地产及股市的走势，把握好时机，就足够了。
“好的，我待会就去安排。”周家杨点点头说道。
5天之后：
香港的大部分地方，报亭都在卖着最新的报纸。
“海信银行正式公布，存款取走之人若重新返回续存，则可重新获得之前存款的部分利息。”
一条财经页面的标题，吸引了很多人的注意。
“孩子他爸，你看这个？”沙田一处贫民窟内，一名约40岁的中年女子带着一份报纸，冲进了自己一家租赁居住的房子。
“怎么了？”被叫的中年男子看着老婆，又看了看手中报纸，问道：“你买了份报纸？”
“不是，我从别人那要的。”中年女子说道，报纸虽然便宜，只要一毛钱一份，但对于他们这个家庭来说，还是基本上不买的，毕竟不是吃的，没必要花这个钱，很多人看完报纸后，也会将报纸扔掉，他们一样能看，只是不能那么随心所欲罢了。
“那有什么事？”中年男子问道。
“你看这里，海信银行宣布，之前取钱的人，只要将钱存回去，那么利息就可以返还一部分，我看了下，我们当时取了18000块，是可以返还一半利息的。”中年女子说道。
“一半？那也有不少了。”中年男子立刻站了起来，他因为是在香港摆夜摊，所以之前当听说海信银行出现问题时，立刻去排队，将自己的存款给提了出来。
本来还是很开心的，但想不到很快海信银行被香港首富陈志文先生收购了，随后也就恢复正常了，这可让他痛心了很久，这几年利息很高，他存了3年多，利息都是有3000多的，这可是相当于他们夫妻摆摊三个月的收入了。现在能返还一半，已经算是意外之喜了。
“走，赶紧去存钱，而且我想着，既然首富陈志文先生都买下了海信银行，那海信银行应该不会再出现其他问题了，要不，咱们其他几家小银行的钱也取出来存进去吧？”中年女子又说道。
谁都知道将钱放在大银行更安全一点，但利息就低了，而小银行，利息则要高的多，这种情况下，很多人为了多赚一点钱，就去小银行了，当然，海信银行，其实也不算小。
“行，十几年前，那段时间香港太多银行被挤兑了，我前老板也就在那个时候破产的，现在感觉，挤兑又要再一次发生了。”中年男子点点头同意说道。
香港的一些媒体，这段时间也关注到，海信银行的各个分行门口，又多了很多人，不过不是挤兑取钱，而且再存钱，随机采访几位之后，发现居然有4成左右的人，是海信银行的新用户，他们来存钱，第一是因为海信被香港首富收购，安全性有了，而利息方面还是比汇丰与恒生渣打等高上一些，第二则是现在老存款用户再存钱，还能拿回部分之前的利息，这对存钱的人来说，非常有好感，哪怕是之前从来没在这里存过钱的人。
康乐大厦：
纽壁坚站在大厦的最高层，俯视看着楼下街道之上，犹如蝼蚁一般的行人，自康乐大厦建成后，成为香港第一楼，他便有了这种犹如帝王般的感觉，直到九龙仓被强行收购，狠狠的打了他与怡和一巴掌，这让他当初很是气愤。
不过么，当陈志文旗下产业的规模越来越大，大到整个怡和集团都似乎有点比不过的时候，他反而觉得，九龙仓被强行收购也不算打脸严重了，反正在香港，被陈志文下手强行收购的公司，多了去了。
这不，香港第三大本土银行海洋信托银行就被收购了，虽然这次不属于强行收购，但海信银行崩溃的如此之快，总是让他觉得有些问题，不过他也没啥证据。
“咚咚咚”敲门声音响起，鲍富达直接走了进来。
“什么事？”纽壁坚问道。
“港府那边拒绝了我们延期开发交易广场的申请，他们要求我们需要按照当初签下的协议，在一年之内动工，3年之内完工第一期，5年全部完工，不然就会每一天征收0.01%的违约金。”鲍富达有些脸色铁青的说道。
“每天0.01%？一天73万港元？他们怎么不去抢钱啊？”纽壁坚听完脸色更黑了，73万对怡和倒是不多，但每天73万的违约金，谁能受得了。
交易大厦，正是去年置地在港府拍卖会上以73亿拍到的地王，原本他们是意气风发，想靠着这块地来进一步巩固置地在香港的地位。
但香港的地产市场，随后就进行了阶段性调整，中环的地价都出现了20%至30%的下跌，地王也是一样，当初能拿下这块地，其实他们也没有这么多钱，而是靠着拍卖之后与港府的第一笔交易，拿下了这块地的使用权，随后抵押借贷支付地价，但因为地价下跌，找已经谈好的日本、东南亚联合银行又要求增加抵押物，不得已之下，置地也满足了他们的要求，但也影响了置地的信贷成本。
而在今年，因为一个合适的时机，置地又收购了香港电话，以及与佳宁、恒隆等财团联手购入大量新地皮及物业，导致了整个公司的资金链，已经不太足了。
但屋漏偏逢连夜雨，当初与港府拿下地王地皮时，也签下了土地开发时间。
“港府今年拍卖地皮的成绩很差，财政收入肯定受到了影响，而且现在很多原本与我们一样认为未来房价还会涨的地产商，见到我们不开发交易大厦，可能也就持观望态度，港府坚持要求我们开发，估计这也是原因之一。”鲍富达说道。
“现在还能找到银行给我们信贷吗？”纽壁坚问道。
“汇丰、渣打、东亚都拒绝了我们，其中东亚表示适当的合作可以，但开发交易广场涉及的资金太多了。”鲍富达说道。
“这群鼠目寸光的白痴，香港的未来，会是大英帝国的掌上明珠，这里也会成为亚洲的金融之都，以后逇房价绝对不可限量。”纽壁坚皱眉说道，他的观念根深蒂固，但其他银行的确不相信他们，不给贷款也没办法。
“不过.”鲍富达顿了顿，说道：“海信银行那边有个内幕消息，他们手中资金很多，有意在香港与大财团合作。”
374 意外之喜
“海信银行？”纽壁坚思考片刻后，说道：“陈志文这两年的态度，明显是不看好地产市场，他现在收购的银行，怎么会反其道而行？”
“是有点奇怪，但我的内幕消息是，这几天，海信银行收获了大量的存款，不仅仅是之前取钱的，很多原本不在海信银行开户的人，也跑了过去，这些人中，不乏存款上百万的人，我想，海信银行现在明显是存款多于贷款了，陈志文虽然不看好地产市场，但这不代表他不看好香港的一些地产巨头公司，虽说还是有一定的风险，但存款太多的话，对银行的风险就更大了。”鲍富达笑着说道。
“你这么说倒也有道理，今年以来，房价一直下跌，很多人又不肯买房，恒生指数也在下降，股票也不能买，的确只能去存钱了。”纽壁坚想了想，也认为有点道理。
香港的部分银行也许不看好地产市场，但地产市场作为银行最大的客户群体，早就已经与银行绑定，根本就不可能一刀两断，顶多在一定程度上控制风险，但这样一来，利润就会大幅度下降，毕竟，银行的存款，是需要支付利息的。
香港乃至全球的历史上，当出现经济危机的时候，银行也做不到不贷款出去，哪怕明知道有风险，因此，这种时候，大公司就成为了银行青昧的对象，毕竟，大公司的抗风险能力要强的多。
“傻子太多，这些人总是不相信香港的地产市场绝对会再恢复高峰，不过这样也有好处，这一年来，银行利息大幅度下降，我们的债务压力也小了很多。”鲍富达笑了笑说道。
当市场萎靡的时候，银行也只能大幅度降低贷款利息来获取客户，虽说几年前的贷款利息一直不变，但当银行利息降低的时候，任何公司都可以借新债还旧债，以低利息债务换掉高利息债务。
这也是逆市场的一个好处，不仅可以乘着地价大跌的时候大规模收购，连融资利息也降低了。
“那行，你派人去与海信银行沟通一下，大家都是开门做生意的，虽然我们与陈志文曾经有点矛盾，但他们也不会因为有钱而不赚的。”纽壁坚点点头说道。
纽壁坚、鲍富达以及他们背后的凯瑟克家族，都是房价还会继续上涨的坚定派，为此愿意继续扩大规模扩张，因为一旦地价恢复，置地将会赚的盆满钵满，如同前面20年，每一次地产危机，都有很多华人利用这样的招数将规模指数级扩大，置地的规模已经是香港第一，倒不需要指数级，只要能翻个一倍，那就足以压住汇丰及陈志文了，这也是怡和集团的梦想，重新夺回香港第一财团的威名。
“好，我这就放出消息，看看海信那边会怎么反应，就是有点奇怪，海信银行目前的总经理，居然只是一个刚刚工作几年才30岁的华人，不可思议。”鲍富达说道。
“有什么奇怪，陈志文也差不多，人家的成就之高，我们都不得不佩服。”纽壁坚摇头说道。早几十年，香港的财团都是看资历背景的，历史悠久的公司越大，但最近十年，已经完全变了，不说陈志文旗下的几家公司，就是地产五虎这些，虽然规模还是比不上置地，但已经有了逐渐分庭抗礼的能力了。
“也是。”鲍富达点点头。
几天后，霍建宁带着海信银行的部分财务数据，来到了星河大厦陈志文的办公室。
“怎么样？在海信那边待的还习惯吗？”陈志文一边喝着茶，一边问道，这段时间，他有点喜欢上了苦茶，喝起来虽然苦，但喝完之后的感觉还是不错的。
“很不错，还是要多谢陈生的归还部分利息的策略，目前海信银行的存款已经超过了之前亏损6000万美元事件被曝光之前了，而且还在增加。”霍建宁笑说道。
“那就好，继续吸纳存款，除了港府最基本的规定，其他资金逐步转换成美元。”陈志文点点头说道，返还部分利息的做法，是为了快速将之前被取走的钱给存回来，但能够超过之前的海信银行存款总金额，其中估计一大半的功劳还是因为他的名气。
作为全球公认的华人首富，在香港本土，他的知名度已经到了极限，几乎是无人不知无人不晓，当有了银行后，出于资金安全的考虑，很多人肯定会选择放心的银行，海信有了陈志文光环的加持，也成为了首选目标。估计就是以后海信去国际上办分行，也能吸引一大批华人客户了。
“我已经通过官方在申请了，不过涉及的资金太多，我与周生商量了一下，决定与意图投资香港的部分大公司，进行货币交换，这样一来大家也都方便，还省掉了汇率兑换的费用。”霍建宁说道。
“货币互换？也行，不过至于国际知名度高的公司合作，防止阴沟里翻船。”陈志文点点头说道。
和黄、海信银行兑换美元的资金涉及到大几亿美元，如果在几年前，比如当年陈志文投资黄金的时候，只要提前一段时间，就没有问题，但到了今年，时间节点已经比较敏感了，再大规模兑换就可能会引起风波。
不过好在之前陈志文在海外赚的利润，大部分都是外汇，除非香港这边需要，不然也没有兑换回港元，这次继续兑换，也是因为和黄这两年来在香港本土依然靠着地产赚了不少钱，外加海信银行的大量港元存款，不兑换成美元，等到港元汇率大跌的时候就太亏了，几乎是腰斩。
除了不动产、大型工厂、最基本的运营资金，其他的，陈志文也都打算趁着现在兑换成外汇，这样等到港元危机爆发时，不但不亏钱，还可以以“挽救港元”的救世主来帮助稳定港元，自己也可以获得巨大收益外加各种人情等等。
“这没问题，我们也都是与日本的一些财团、银行合作，这些日本财团似乎跟置地一样，也看好香港的地产。”霍建宁说道。
“从长期来看是对的，我不看好，也只是短期而已。”陈志文说道，从1985到1997年，香港的房价，可以出现了接近10倍，而85年之前的地产危机，其实也不过腰斩而已，从数据上来说，香港未来的房价，还是有5倍增幅的潜力的。
很多海外财团，也是看好香港作为内地的一个窗口，赌上了未来，不过，很快就要面临暴击了。在日本自己的地产市场起飞之前，很多日本财团及银行都喜欢来香港投资。
“置地那边，我也收到了消息，他们打算向我们寻求一笔30亿港元的贷款。”霍建宁又说道。
“30亿港元？每一笔都是这么大啊。”陈志文笑了笑说道：“回复他们，可谈，不过纽壁坚要来，我也会去。”
30亿港元的生意，也足以让陈志文这位大老板亲自出面了，特别是面对怡和置地的人。
“好，那我去安排。”霍建宁说道。
6月3日，香港已经进入了夏天。
文华东方酒店内，香港最大的两个财团掌门人在这里进行了会面。
“纽壁坚先生，你这文化东方酒店，装修可真够豪华的，比起我的希尔顿，要强多了。”陈志文来到总统套房，见到纽壁坚与鲍富达后，笑着说道。
“刚刚装修过而已，论位置，可还是比不上希尔顿酒店的，陈生如果愿意，再装修一次，以那里的位置，必然生意会更好。”纽壁坚淡笑着说道：“只不过，希尔顿酒店，陈生还没有控制权吧？”
“迟早的事而已。”陈志文笑了笑说道，当初他过早收购希尔顿酒店的物业，可就是为了这栋酒店下面的土地，面积够大、位置够好。在中环也非常罕见，哪怕等到明年，这样的一块地皮也至少需要十几亿港元，而他当初收购的成本不过是这个价格的五分之一罢了，虽然明年房价会跌，但从73-房价涨的倍数太多了。
目前，自己旗下的业务越来越大，现在的星河大厦已经明显不够用了，美的的办公都搬到了元朗工业园区附近，好在美的的特性是大型制造业公司，倒也不是需要待在繁华的中环。
在原先历史上，李嘉成就是拆了希尔顿酒店建成了长江实业的总部，现在么，其实也差不多，只需要等到合适的时机，便可以准备收回希尔顿酒店了。
“这倒也是。”纽壁坚点点头，当年他们一群人还嘲笑陈志文收购自己没有控制权的酒店物业，但随着地价暴涨，中环地皮更是稀有，现在的希尔顿酒店，所谓的违约金与拆除费用，比起地价就是九牛一毛了，完全就是血赚一个优质的中环地皮，就算比起交易广场的地王，也只是面积上小一点，且没有临海罢了。
“我们还是谈谈正事吧？”陈志文说道，直入主题。
“好，那就直说，我希望向海信银行，借贷30亿港元。”纽壁坚说道。
“这么大的数目，怡和准备用来做什么？”陈志文问道，银行过问自己贷款的用途是很正常的，只有少数特殊贷款，不问去处，但这种一般都是利息很高且需要重点考虑风险问题。
“去年拍卖的那块地，我们需要向港府交第三笔资金，一共是16亿港元，另外，也需要启动交易广场的项目。”纽壁坚说道，这种事，也没什么好隐瞒的，涉及到这么大资金的贷款，银行后续肯定也会查证。
“那抵押物是什么？”陈志文说道，港府拍卖的地皮，不说地王，就是一般的地，平均也要数亿港元，香港市值数十亿的公司虽然很多，但能够一次性拿出几亿的也没多少，因此，大部分竞标者都是分批付钱，先付一小笔，拿到土地的所有权，然后再向银行抵押，获得资金再给港府后续的资金以及以后的建造成本，向地王这种高价位的地皮，可能要分成三四次给钱。
“未来的交易广场的收益。”纽壁坚说道。
“这个权益，你们应该已经抵押给汇丰银行了吧？”陈志文说道，这种涉及大量的资金，银行想查到并不难，在没有互联网的时代，很多人会在不同银行抵押多次，但这只适合小型物业，大型的抵押，各个银行之间都会通气的，毕竟，大家谁都可能是受害者。
不过也有一种例外，那就是海外银行，海外银行的数量太多，也没有跟香港银行通气的习惯，加上有时候，银行内部也是睁一只眼闭一只眼，这就让很多大财团经常这么玩，这也是为什么香港有那么多海外银行的原因之一，不是因为香港银行不够用，而是因为有特殊需求。
“对，不过交易广场的总面积，在未来会超过200万尺，如果房价恢复到去年的价格，光是租金，一年就能五六个亿，价值也能高达200亿。”纽壁坚说道。
“可是如果地价回不到呢？”陈志文反问道。
地王的价值，是真的很高，要不然也不会被拍到73亿港元，比长江实业的市值还要高，实在是这块地造的大厦面积太大了，是一般中环大厦的5-7倍，在原先历史上的1985年，置地陷入财政危机，但宁可出售拥有垄断发电业务以及大量优质地皮的港灯，也不愿意出手交易大厦的项目，足以见其价值。
不过，那是以后，再过几个月，香港的地价可就要暴跌了。
“陈生也不相信香港的未来会更好吗？”纽壁坚笑问道，这句话可是下了套。
“我当然相信，不过在商言商，30亿港元的贷款，我可以给，但必须要有足够的抵押物才行。”陈志文说道。
“我可以加点其他物业，不过提前说一下，这些都是有抵押过的。”纽壁坚说道。
“那你们的股票呢？或者其他子公司的股票物业？”陈志文问道。
“都差不多。”纽壁坚又说道。
“所以你们就准备过来，白嫖我的贷款？”陈志文笑说道，置地可真是如同原先历史上一样，将能抵押的全抵押了，用来扩张购买其他大型公司、物业、地皮等等，而这些购买的，在成交的时候也被纳入抵押了，甚至因为它的名气大，很多贷款可能还真的无抵押。
对于香港地价的未来，怡和是真的很有信心，错倒是没错，终点很美好，就是路上的坑得跳过去才行，这样的扩张，到了明年香港地价腰斩，不死也得脱成皮，原先历史上，置地熬到了经济危机之后，只损失了部分物业以及港灯，但现在么
“我可以以怡和集团的海外项目为抵押，这是我们在海外的一些资产清单。”纽壁坚递过去了一张文件，怡和在海外投资很多，大型项目也都是公开的，没什么需要保密的。
“海外项目？没有抵押吗？”陈志文接了过来，他其实没什么兴趣，不过看看也无妨。
“这里面都是没有的。”纽壁坚说道。
“除了这个我对其他的都不感兴趣。”陈志文在纸上画了一个圈，随后还给了纽壁坚。
纽壁坚接过纸张，看到上面的圈，说道：“力拓？”
单章请假
头晕难受外加咳嗽，九成九是阳了，因为同事比早发热，也测了……
如果明天不到起不来床的地步，一天时间在家，应该还是能发一章的。
这段时间公司忙，人也累，所以也只能一天4000字更新，看看下个月能不能多更新一点！
就这样！
375 和黄矿业的进展与提前布局日本地产市场
“你们有力拓3.2%的股份，我想收购，如何？”陈志文说道。
“收购，不是抵押？”纽壁坚反问道。
“对，3.2%的力拓股份，你上面也写了，它的价值在4000万美元左右，我直接收购了，如何？”陈志文点点头说道。
突然发现力拓，陈志文倒是有点意外，矿业，是陈志文为和黄准备的一项国际业务，在原先的历史上，李嘉成控制的和黄也参与过，只不过成绩一般，远比不上其在港口的成就。
2年前，陈志文便安排和黄收购了一家矿业勘探公司，随后安排这家公司去一些公认的最有可能的地方去购买勘测权，随后勘测。在他的记忆中，一些大型矿藏的位置，他知道大概在什么地方，但勘测矿藏想要准确，是最好需要经纬度级别的精度，陈志文显然提供不了，只能概括性的给个位置，让手下去找了。
理论上来说，这样寻找的概率会比一般其他公司高上很多，但目前已经过去了一年时间，几个勘测队还是没有找到，而之前的勘测权就花去了数千万美金了，好在陈志文不急，在派人确认勘测团队没有摸鱼之后，便也只能安心等待了。
而实际上，如果勘测到了大型矿藏，那该怎么处理，陈志文也早就想好了，只能与国际矿业巨头合作开发，因为自己这边没有这种经验，通过与巨头们的合作，时间长了也就有自己的团队了，这需要时间的打磨。
而选择哪一家，因为还没有勘测结果，所以他也没主动选择，但此刻突然看到怡和的抵押品中居然有力拓的股份，他顿时来了兴趣。
力拓公司，是后世的全球三大矿产巨头之一，不过现在可能前十都排不到，它能发展到后面的规模，也是因为经营的成功以及多次的收购，其现在的规模，大概在十几亿美元。
“力拓公司的股票，是我们怡和的核心资产，抱歉，它不会出售，只能抵押。”纽壁坚摇头说道。
“那是太可惜了，不过怡和的这些海外资产，除了这个力拓，其他的，我不能接受为抵押物。”陈志文说道。
怡和集团，早在50年代就开始执行“赚钱在香港，投资在海外”的策略，利用香港的大量财富在海外投资，到了70年代初，整个怡和集团在海外的资产已经超过了香港，不过也因此错过了大量的财富。
当然，怡和的根基太强，哪怕错过了很多机遇，一样还是除了汇丰之外的第一大财团。
但怡和的海外投资，简直不能用烂来形容，南非的钻石矿、东南亚的橡胶园、甘蔗园、加拿大的林场等等，虽然有一定的价值，但完全就是不相干的行业。
“这么说，如果我们怡和愿意出手力拓，陈生就可以考虑了？”纽壁坚似乎明白了陈志文的意思。
“可以这么说吧，海外的其他抵押品我不要，香港这边的部分物业可以二次抵押，不过还需要签一份协议，如果你们抵押品不足或者还不了款，我将有权扣押交易大厦。”陈志文又说道。
力拓的出现是意外之喜，他之前可不知道，而这次来这里，肯定是需要与置地进行合作的，也就是30亿的贷款，怎么说也会给对方的。
舍不得孩子套不住狼，只有成为了置地的大债主，那等到地产危机爆发的时候，就可以拼命催债，以打压置地股价或者破坏置地的相关利益链等等。
之所以要如此，是因为，当一个大财团有着巨额债务违约的时候，一般的银行，是不敢过分逼债的，除非真的到了无可救药的地步，但凡还有一点希望，债权银行都不敢太过分。
如几年之前的和记，资不抵债，但汇丰还得冒着风险承接和黄，又或者再过一年就要爆发债务危机的东方海外，欠下了50亿港元债务，但最后董二代却成功让各家银行又借了18亿给他用来债务重组，虽然这里面最大的功臣是董二代的能力，但各家银行不敢鱼死网破才是能够成功的根基。
置地在未来也会碰到这样的事情，且规模更大，各家银行也只能憋着，不敢下手，但如果陈志文成为了债主之一，他可是敢的。
“行，没问题。”纽壁坚与鲍富达小声商量了片刻，点头答应下来，他们坚信，香港未来的房价一定会大涨，只要这一天出现，那么今天所有的高风险负债，也将不会是任何负债问题。
“好，那抵押物的价值，后续会由霍建宁先生与你们沟通。”陈志文说道。
“没问题，具体的资料，我们会在三天之内送到海信银行。”纽壁坚说道：“力拓股票的话，我们可以出手，但需要与力拓管理层说一声，我们两家公司，有一定的业务合作，而且历史也比较久。”
“可以，不过力拓股票交易完成了，海信银行才会放贷。”陈志文说道。
力拓、怡和，其实在一百多年前都属于同一家公司，后来因为某种原因，一分为三，怡和驻守香港，力拓则是进军国际矿业，二者的关系好很正常。
一周后，怡和果断了迅速以3960万美元的价格，将自己手中3.2%的力拓公司股票卖给了陈志文，随后，海信也放出了30亿的贷款。
随后，陈志文来到了和记大厦。
“老周，加拿大与澳洲矿藏开采怎么样了？”陈志文问道。
加拿大与澳大利亚，是全球最地广人稀的国家之一，这些年来对于外资矿藏开发也有很大的政策，因此，成为了全球无数大型矿产公司以及矿业淘金者最理想的地方，且国家信誉度比较高，只要不是发现容易滋生“美军”的铀矿、大型油气田，其他基本上没啥问题。
“加拿大那么目前还没什么发现，但是澳洲圣诞溪那边，已经发现了部分矿脉的边缘地段，但还没有找到铁矿的核心在哪，可能还需要一段时间才能确定好地方以及储量。”周家杨回答说道。
这两年来，和黄矿业花费了超过4000万美元，在澳洲圣诞溪以及加拿大沃伊斯湾买下当地大面积的勘测权，随后就是无休无止的探索，本以为不会有什么成果，但想不到居然发现了铁矿石，不过目前还不知道规模，而且考虑到当地的交通，可能也只能依赖其他巨头已经建好的火车轨道了，这极有可能会被宰一顿，或者就与人家合作一起开发。
“行，能够发现铁矿也是不错的，倒也不急这一会。”陈志文点点头，随后说道：“力拓公司，你知道吧？”
“知道，全球最大的矿业公司之一。”周家杨说道。
“之前，我与怡和达成一项协议，收购他们手中的3.2%力拓股票，这是个机会，所以我想让和黄，继续在英国股市上收购力拓的股票。”陈志文说道。
“陈生，难道您是对力拓，有收购的意图？”周家杨试探问道。
“不是，这纯粹就是投资，以后可以的话，混个董事就行了。主要是考虑到，如果我们找到一些矿藏，本身也是没能力开发的，那么与力拓这种历史悠久、经验丰富的矿业公司合作，就是非常好的选择，所以就先提前入股吧。”陈志文说道。
收购力拓，其实不难，第一，力拓市值目前也就十几亿美元，真铁了心收购是可以做到的，而力拓，本身也不是类似高科技这种核心产业，且目前的规模还没有到能够影响某个国家的安全问题的程度，再者来说，目前贸易自由化的时代，只要不是太敏感的领域，哪怕是陈志文，也都是有一定机会可以收购的，同时，为了获得利益，那些参与交易的投行，肯定会想尽办法促成这个交易。
但问题就在于，一旦自己收购，将来的力拓很难再变成历史上的三大矿业巨头之一，因为收购一家排名第十左右的矿业公司是一回事，但如果没有欧洲、美国的背景，那么在很多其他国家的利益，是很难保证的，且陈志文与旗下，也没有这个能力，将力拓继续发展壮大。
这种时候，选择投资是最佳选择，只要股份比例到了，再用一些利益交换，拿到一个董事也不是不可能，所有的一切，都是利益关系。
“好，正好和黄最近手中也有不少外汇，可以用在这里。”周家杨点点头说道。
“你们手中的港元已经兑换的差不多了？”陈志文问道。
“八九不离十了，日本的住友银行，最近与香港一家房地产集团签下了大额的贷款协议，本来准备用日元在港府那兑换港元，但被我提前知道后，就截胡了，我还需要一段时间，将手中日元转换成美元即可。”周家杨说道。
“香港哪一家地产公司？”陈志文问道，敢在这个时候还继续下注地产的，都是跟置地一样，头比较铁的，坚信香港未来还会保持不变，靠着英国背景的身份，再继续作为内地对外的唯一窗口。
“是恒隆集团，最近他们与另外几家地产上市公司组成了财团，联手拍下了地铁公司的9处物业，据说地价就需要40亿港元，后续建筑费用也需要50亿，香港这边的银行对这么大的金额都不太敢承接，他们只能找海外的银行了。”周家杨说道。
“胃口可真大，可惜会吃撑了。”陈志文摇头说道，如果地价跟前几年一样上涨，9处地铁物业的利润，估计也有个三五十亿港元，恒隆显然是在赌命运了。
可惜彻底失败了，在原先的历史上，恒隆虽然熬到了85年，但因为没钱，导致与港府的交易违约，地铁项目被港府收回，亏损巨大，导致后续十几年才恢复元气，但也错过了发展的最佳时机。
不过瘦死的骆驼比马大，恒隆地产的第二代，在21世纪还是给哈弗捐了3.5亿美元，财大气粗。
“其实，恒隆能够拍下9处地铁物业，本身就是有问题的，如果是前几年，大家都抢着竞拍，怎么可能让恒隆拿下这么多。”周家杨笑说道。
“也是。”陈志文点点头说道：“马岛战争已经结束了，英国人赢了，现在撒切尔可是不可一世，经常评论香港，据说很快就要去燕京了，到时候，可能就是香港地产业噩梦的开始了。”
香港历史上的地产危机，除了1973年，其他几次都是与内地有关，毕竟，这几十年来，维持香港经济的基础就是大量内地人才的进入以及贸易港口的位置，一旦这个出了问题，地产市场立刻会暴跌。
“等了这么久，终于要来了。”周家杨笑说道，他们早就知道老板的一些计划，而地产市场，也如老板早期预测的一样，到了81年，房价基本上就不太行了，不过还是处于高位，也让和黄、九龙仓等套现了不少资金。
“你手中的日元，先不要兑换成美元了，去日本投资一些物业吧。”陈志文想了想又说道。
现在是82年，离未来的【广岛协议】也就三年时间了，自己集团目前资金充足，本身也缺能够容纳大量资金的投资对象，倒不如提前一点，先去日本购买一些物业。
况且，日本的地产市场，从85年之后开始迅速起飞，但之前十年其实也是一直在涨的，房价，与本地的经济有很大关系，从70年代以来，日本的钢铁、家电、汽车、芯片、加工设备等等，一个一个的击败美国同行，占领大量国际市场，这自然导致了日本本土的经济过热发展，房价作为经济的晴雨表，也必然会提升。
“去东京吗？”周家杨问道。
“对，就去东京，特别是银座，看看能不能收购一些物业，以日本现在的经济情况，那里就相当与我们香港的中环了。再不行就购买一些东京的住宅。”陈志文点点头说道。
在银座收购大型写字楼，自然难度很大，但如果是一些小物业或者分层出售的楼层，在如今日本地产市场还没有彻底火爆的时候，还是有机会的，而等到80年代末期，东京地产的价值可以用疯狂来形容。
据原先历史上的记载，一间东京市区的公寓，在89年能够卖到300万美元，写字楼的话，价值更高。
虽然香港地产市场即将出现大幅度下降，不过除了一些非常稀少的特殊物业，大部分还是要等到84年再大规模入手比较划算，而这两年，正好趁着日本地产市场还没有火爆的时候去投资，倒也不错。
PS：有谁得了新冠，没怎么发热，就是两个鼻子一直堵着的么？晚上都睡不好，o(╥﹏╥)o苦
376 游戏之神：马里奥
“如果只是直接购买物业的话，那应该没什么问题，日本地产公司，对我们只会欢迎。”周家杨点点头说道。
不说目前亚洲最强的日本，就是只是一个城市的香港，地产这一块的市场，基本上是本土财团控制，外资的话，最多参股或者通过银行借贷来从中牟利，想直接经营，那几乎是不可能的，就算有几次特例，也基本上赚不到什么钱。
香港资本去日本也是一样，买东西人家欢迎，但去赚人家内部利益集团的钱，几乎不太可能了，美的的电子产品能够在日本市场畅销，也是因为它的产品是新玩意，没有与传统利益集团发生冲突，且与本土财团有着经销利益关系，才算是稳住脚。
“那这件事就交给你，和黄最近在内地、香港也不会有太多事情，你就多跑几趟日本吧，不光是和黄手中的日元，美的、红牛手中也有很多日元，他们之前也按照我的命令在日本购买物业，但他们毕竟不专业，你可以与他们合作，一起购买一些东京、名古屋这类大城市的物业。”陈志文又说道。
红牛的饮料，在日本倒不是很畅销，但也拿下了一定的市场，利润还行，不过大部分也还是投入了广告行业，但美的就不一样了，街机、掌机、红白机及卡带等等，在日本非常畅销，而因为街机成本的下降，日本也衍生出了欧美没有的新行业——街机游戏厅。
这几年来，美的在日本赚到了不少日元，而知道日本未来的陈志文并没有将资金转换成美元或者港元，这两者他也不缺，留在日本的日元，主要就是购买一些物业收租。
“那能否动用杠杆？”周家杨突然问道。
“可以，你想办法与日本的一些银行搭上关系，看看能不能获得比较优惠的利息与额度，如同74年时候，我们在香港投资物业一样就行了，我比较看好日本的地产市场，等未来手中资金更多了，我还会额外投资，你这次去，就当做粮草先行吧。”陈志文又说道，等到了85年，他必然会大规模投资日本，涉及的资金量必然非常大，这样的投资，如果突然进去日本市场，反而会很奇怪，但如果在今年就开始去试水，慢慢加重投资，就显得很自然了。
“好的，我明白了。”周家杨点点头说道，作为跟着老板一起起家的元老，周家杨自然知道，最早期的时候，陈志文可是拼命的上杠杆。
香港的经济，这段时间一直忽上忽下，但总体是处于下降状态的，不过，当海信银行宣布，将会给予置地集团30亿港元贷款的时候，还是引起了很大的舆论，财经报纸方面，对这件事更是进行了各种深入的分析，其中一些都让陈志文看的一愣一愣的，如同鲁迅如果看到百年后语文课本上对他每句话进行的各种分析后一样。
但区区30亿港元，且还是贷款，对地产市场基本上没什么太大的影响，哪怕是陈志文这个首富的名气，也抵挡不住市场趋势。
不过，因为这件事，倒是有很多本土地产公司，也找到了海信，意图借贷，而霍建宁则是做起了自己的本职工作，对每一家进行分析，最终拒绝了大部分，只有几家获得了几亿港元的贷款，而抵押物，也都是一些物业，且有其他公司或富豪的担保。
唯一的特例，是佳宁集团，他们提供的资料，真的让霍建宁以及一众海信高层觉得还行，但被陈志文直接给否决了。这位巨骗，做假账的能力，全球估计也是罕见，账务数据上没有任何问题，也就是陈志文知道历史，要不然也可能被坑。
在原先的历史的1983年，地产危机已经爆发，佳宁集团的公开账务反而是持续性的盈利，港府虽然怀疑，但也没有证据，只能从风险层面上拒绝了佳宁在股市融资5亿港元的申请，但转身人家就去了汇丰，从沈弼手上拿到了2亿港元，而汇丰都借贷了，其他银行自然也相信汇丰，加上当时存款的人多借贷的人少，于是也就放款了。
当然，还有一种传闻是佳宁与汇丰玩的是“豪绅的钱如数奉还百姓的钱三七分成”的套路，先用汇丰名义给佳宁提供信用，其他银行再盲目借钱，不过也没有什么证据。
而当港府扣押佳宁高层后，上百人专业团队折腾了两三年，结果都没抓住什么重要证据，最终也只能判了几年刑责。
对于这样的人，陈志文也不得不佩服他在这种事上的能力，可惜没用在正途上，自己能做的，也就是尽量的避而远之了。
时间很快就到了7月。
最近半年来，美的集团的红白机与掌机，仍然处于高需求的畅销之中。
第一批次发布的美国及日本市场，逐步进入了平缓状态，对游戏需求非常高的人基本上也都买了，再也不会出现去年圣诞季那样排队盛况，但这个市场空白仍然很大，在原先历史上的雅达利最巅峰成绩，是美国每三个家庭就有一个游戏机，也就是说，整个美国的市场总量是在5000-8000万之间，考虑到自家游戏的可玩性更强，这个数字还能提高，不过这需要几年时间。
而红白机的卡带，需求量更大，毕竟，一个家庭甚至关系较好的几个家庭可以共用一个红白机，但不可能只玩一款游戏，只要经济容许，卡带的销量几乎没有上限，旧的游戏玩腻了，也会有新的。
掌机的话，价格比红白机便宜很多，市场从数量上来看更大。
而第二批发布的市场，主要在欧洲，目前也正在进入初期的上升期，因为产能不太够，连宣传都省了，毕竟，产能不够的情况下，脑子有病才会去打广告。
欧美日的庞大市场，让整个香港的电子工业，忙的起飞，庞大的订单量，一个美的工业城远远不够，哪怕雷盛利早就做好的准备，提前在港台地区考察了数十家电子组装工厂，但仍然赶不上市场的需求。最后又去了韩国寻找新供应商，才逐步平稳了市场需求。
对此，陈志文倒也没责怪手下人，电子产品的特性，就是火爆的时候，需求会是指数级增长，早期做什么准备都不可能来得及，只能依靠数年的时间，来增加产能，原先历史上的苹果手机，也是一样，直到15年才算解决了产能不足。
最后则是美的最早期的街机，虽然日本那边有了街机游戏厅，但远比不了美国市场萎缩造成的市场减少，没办法，当红白机开始入户的时候，街机必死无疑，除非如后世那样，开发各种无法在家中体验的动态游戏，但目前的半导体技术，还没这到这个级别。
不过，也不是彻底没有办法，比如，出一款劲爆游戏。
7月6日，陈志文召集了美的的高层，在元朗的美的临时总部进行了一次会议。
“各位，首先我非常感谢所有人的努力，让我们美的集团的几款产品在全球市场上的份额进一步的提高。”会议刚开始，陈志文便笑着说道。
虽然美的发展到如今的规模，一大半是他这个先知金手指的功劳，但有了强大的创意，也是需要一定的执行力才能将创意转化成产品，这几年来整个美的电子产业产能的扩张及稳定，手下这些人还是有一些功劳的。
“我们也不过是执行陈生您的各种命令，真正的功劳都是陈生的。”雷盛利笑着说道。
“各司其职罢了。”陈志文说笑了笑，说道：“不过我们还是需要谨慎，虽然在游戏领域，我们美的基本上可以说是全球第一，但绝对不能只依靠游戏，家电这一块，虽然收购的RCA，但是日本家电的竞争力明显比我们要强的多，个人计算机这一块，我们在全球也还排不上号，这两个市场，未来我们一定还需要花费更大的心思去扩大。
商业竞争，不进则退，一旦我们没有前进的心，那迟早会被其他人击败，哪怕是游戏，也是一样。”
“我们明白，陈生。”雷盛利点点头，说道：“关于家电这一块，我们数名工程师前往了RCA在湾湾的工厂，发现了一个问题，那就是RCA很多的零部件，都没有在湾湾实现零部件本土化，而是从美国买回来，然后再在湾湾组装，而且还需要向美国RCA工厂支付各种专利授权费，这也是为什么湾湾工厂造出的显像管，成本比日本的还要高。”
“原来是这样，倒也正常。”陈志文点点头说道。
后世的国内合资车企，就喜欢玩这种游戏，在80-90年代，国内缺乏外汇，且需要发展本土零部件产业，于是要求各家合资车企进行零部件本土化生产，但加入TO后，外加外汇不紧张了，对很多合资车企的管控就少了很多。
于是，这些车企的海外总部，开始收着高昂的授权费，以及大量的简单零部件，也是在本土生产，随后运往中国，这也造就了国内合资车价格昂贵的原因之一。
通过这种方式，大量的国内财产被海外拿走，直到国产品牌崛起，这些合资车企才不得已之下，全力进行零部件本土化。
“如果去掉授权费，各种零部件再在亚洲本土化生产的话，我有把握将RCA的彩电成本降到日本品牌之下，这样一来，至少在价格方面，我们会更有优势了。”雷盛利说道。
“好，那就尽快推动此事，尽量在香港或者湾湾、内地进行生产，实在不行也可以选择韩国。”陈志文点点头说道。欧美的工厂，大部分都是效率低成本高，将这些转移到亚洲来，才能让自己在彩色电视机领域获得成功。
“陈生，白色家电方面，自从我们有了RCA的渠道，订单方面已经增加了3-5倍，目前，我们在蛇口、深海市以及燕京的工厂已经在全力生产，同时也在进行新工厂的扩张，加上部分零部件的本土化，我们也算过，内地的制造成本比香港要低的多，这足以让我们的白色家电，在国际市场上也有很强的竞争力。”负责国内家电的何国元接着说道。
“OK，继续保持，虽然lo了一点，但我们在一个成熟的市场抢生意，靠着低价格是最简单的方法，等到市场到手了，名气也有了，再通过竖立新形象或者新产品来提高价值。”陈志文说道。
谁都想做高端产品，但市场显然对后来者不友好，没有品牌定位、历史底蕴，消费者一般不会随便接受昂贵的新品牌，只有低价格，才能打开市场，等有了市场，再冲击高端，如同未来的小米手机一样，先低后高，虽然最后没成功，但如果反过来先高，那就直接没这个品牌了。
“明白，陈生。”何国元说道，整个美的，唯独家电业务不是暴利，甚至很多还不盈利，游戏市场的利润，也都经常性的补贴给家电业务来进行各种研发或者广告宣传，足以看出，老板对于家电业务的重视。
“游戏业务，这一块，我知道我们发展的很好，不过随着半导体科技的发展，画质界面越来越清晰，这肯定会让未来有更多的游戏公司加入这个市场，我们的压力也一样不小。”陈志文顿了顿，说道：“所以我们需要准备开发另外一款游戏，它的名字，我打算叫超级马里奥。”
“超级马里奥？”雷盛利几人互相看了几眼，听这个名字，就像人名一样。
陈志文接着说道：“我们现在的游戏，有一个很大的问题，那就是界面是有限制的，不管再好玩，背景世界也就一个屏幕的大小，时间一长，就会让玩家觉得无聊。
我们的【坦克大战】能够在街机以及红白机的市场超级火爆，这最根本的原因，就是因为它可以有着无数的可能，也就是无数的新界面，甚至红白机上还可以让玩家自己设计界面。
这的确可以满足很多人的需求，也是【坦克大战】最火爆的原因，但时间长了，这种模式依然会让人不喜欢，我们的客户，他们需要更复杂的界面，但怎么复杂都摆脱不了之前的界面，所以我的想法是，类似卷轴，我们可以设计一个很长的界面，而随着游戏人物的移动，界面会到不同的位置，这样一来，我们的界面可丰富性就会有了指数级的增长。”
超级马里奥，为什么能在全球那么出名，除了其可玩性之外，最特殊的地方，就是它开创了横轴游戏的先河，让人物可以从左端一直往右走，同时内部的界面也跟着发生变化，对比80年代初之前的游戏，这个创新是逆天的，刚刚出世便瞬间火爆。
“卷轴设计？好想法。”雷盛利不由得惊叹道，这个创意，很容易让人明白，但没人提出来，那就死活想不出来。
“游戏的内容，很老套，就是勇士拯救被恶龙抓住的公主，在拯救的路途中，也会有各种奖励。”随后，陈志文取出了几张A4纸，上面都有一些简单的绘画，连在一起就是一个非常长的世界。
377 港督府夜宴
花费了约十五分钟，陈志文将自己记忆中的超级马里奥讲了出来，包括游戏人物路线上方的墙内宝物，如花朵、蘑菇，路上的一些怪物，各种管道、悬崖等等。
这类游戏，比之前的要复杂的多，可以说正式进入了电子游戏的门槛，在前世，陈志文小时候自然也玩过，时间已久，他记得的也不是很多，只知道有哪些类别的东西，但路线、宝物、怪兽怎么设计，就只能依靠自己手下的工程师了。
“横井先生，你认为怎么样？这个游戏难设计吗？”陈志文看向了最边上一直没有说话的一人，此人正是后世游戏发展历史上，最举足轻重的人物之一——横井军平。
虽然自己天生就知道原先历史上的各种经典游戏，但这种游戏，也是在原先历史上由一些天赋高又勤劳的人创造出来的，这些人的能力，即使历史发生改变，也大概率会创造出其他游戏，从而成为美的最强的竞争对手。
不过，陈志文也不清楚创造各种经典游戏的人有哪些人，但横井军平，可是名气最大的，整个任天堂，可以说都是因为他而成为后世的游戏巨头，甚至当在90年代，横井军平因为车祸去世的时候，还引起了任天堂股价的暴跌。
早在两年多以前，陈志文便安排人前往日本找到这位游戏天才，想将他挖到美的来，只是这家伙似乎不太愿意离开任天堂，在这家公司，他已经小有成就，直接陈志文直接出价年薪50万美金，东京与香港各一套豪宅以及未来每周的日本香港往返机票，才将他挖了过来。
挖到了横井军平，不但消灭了一个极强的竞争对手，他本人也是很有成绩，在美的的这几年也研发了几款游戏，虽然比不上【坦克大战】，但也小有成绩，游戏卡片也卖了上百万，为公司赚取的也是千万美金的利润，对得起它的工资，同时，还让美的的红白机有了更多游戏内容。
“游戏的难度很高，且这种横轴游戏必然需要很大的内存空间以及更强的运算芯片，不过具体选择什么样的芯片，还需要等到设计测试的过程中才能决定。”横井军平想了想说道，在香港待了2年，他也学会了粤语。
“好，那这个项目，就交给你负责，先设计一款街机，投入市场之后，根据反馈，再优化，然后设计游戏机的卡片。”陈志文点点头说道，他虽然不是很懂技术，但也知道，游戏中的软件设计也是很重要的，代码写的好，那是可以降低能耗需要、算法需求甚至硬件需求的。
“好的，多谢陈会长给我这个机会。”横井军平连忙站了起来，鞠躬说道，美的的游戏，每一款都是爆款，能够参与设计这样的游戏，对于他们这种游戏人来说，也是一种荣耀。
“OK，那先这样决定下来，除了个人计算机那边，整个公司的资源都需要支持这个项目，要资金给资金，要人给人。”陈志文又对着其他人说道。
个人计算机现在不怎么赚钱，但未来的潜力不可估量，也会可能成为未来整个美的的支柱产业，所以，在优先级上，压倒一切。
这第二重要的，自然就是爆款的游戏，不但可以获得巨额利润，还可以增加美的在全球电子行业及电子市场客户的知名度，而获得的资金与名气，都对美的的其他产业有很大的帮助，包括计算机与家电业务。
马里奥作为人类历史上最有影响的影响力游戏，陈志文其实早就关注，只是这样的游戏，对芯片及一系列半导体的要求，远高于之前的几款单界面游戏，就算美的想开发也开发不出来，市面上的芯片根本就不支持这样强度需求的游戏。
直到最近，英特尔发布了最新的16位芯片80286，才让开发马里奥成为可能，因此，陈志文才开始正式提出这个要求，而相关的各种人物版权、专利等等，在去年，陈志文便已经安排人在全球注册了。
只需要等到游戏开发出来，与陈志文记忆中不一样也没关系，只要可玩性差不多就行了，到那个时候，美的将会再一次惊爆所有的游戏友商公司。
当各家公司发展到一定规模，能够按照陈志文的方向自我发展的时候，外加有专业的总部办公室负责的财务审查团队来制衡，他这个老板其实已经不需要插手过多，只需要负责重大事件及战略投资即可。
同时，也需要负责对外的一些大事，比如与政府之间的关系。
8月6日，港督府对香港的政商名流都发出了一份邀请函，邀请所有人在8月10日，参加港府举行的一场慈善晚会，慈善的目的，是为了帮助在香港的越南难民。
对于这群只会制造混乱的越南人，陈志文对他们没有丝毫帮助的兴趣，不说国内，就是香港，其实也有很多人过的日子非常差，甚至只能说不饿死罢了。
陈志文在香港的慈善基金会，每年都会花费上亿港元来做慈善，这既可以一定程度的避税，也可以树立整个集团及自己的形象，同时，这些资金只投给在香港的华人，至于鬼佬（香港也有穷鬼英国人）、印度人、越南、其他东南亚人等等，一分钱也别想拿。
但这是港督府的邀请，全港大商人都会去，如果是一般的商人，不去也就算了，但陈志文的名气太大，不去的话就是有点不给面子了，陈志文还是觉得去露个脸就行了，这其实也是香港很多商人难道一聚的时机，一般情况下，想聚集这么多人可不容易。
而且在公关经理的分析下，陈志文等人也认为，这次宴会，所谓的越南难民也不过是表面问题，实质上还是要为下个月，铁娘子撒切尔访华的事宜做准备。
到了下个月，铁娘子撒切尔将会拜访燕京，不过，如同公司商业谈判一样，实际上双方的下属官员，不知道已经讨论过多少次了。
大英帝国，最近刚刚在南美洲赢了马岛战争，一举让全球重新看到了这个没落帝国的实力，让很多其他小国家，原本有的一些心思都被迫停了，但国内可不是那些连海军都没几艘舰的小国家。
这个问题上态度自然强硬，不过毕竟现在的国际局势是和平第一，不到万不得已，是不能动武的，就这样，双方只能在舆论、经济、外交领域进行谈判，而香港这边，各方有影响力的人，也都是双方需要拉拢的人物。
最近半年，新华社的人不知道拜访了多少香港的名流富豪，陈志文也在其中。港府这边也是一样，多次派人来拜访，借口就是维护目前香港下行的经济，但明里暗里都在示意。
1982年8月10日。
整个香港都下起了大雨，但港督府这边还是一样的热闹，不少警察在外部值守，保护港督府内部人的安全，因为这里面，聚集的全是整个香港的名流精英，可以说，除了少数，其他的控制了整个香港的一群人都在这里了。
一辆辆普通豪车在门口接受检查后进入港督府，在香港，劳斯莱斯、宾利有很多，大多数人都有，但今天是来政府部门，所有人还是都选择了低调，一辆普通的奔驰（平治）就够了。
等陈志文到场时，宴会现场已经有了很多人，一眼望去，左边是华人群体，李嘉成、包玉冈、霍营东、李兆基、郑宇彤等等都在现场，右边则是英国鬼佬群体，怡和的纽壁坚、鲍富达，太古的施怀雅、汇丰的沈弼等，不过中间也夹杂着几名华人，他们似乎与鬼佬更合群。
陈志文的到来，让所有人将目光聚向了他，鬼佬那边也是一样，不过陈志文没理会他们，走向了华人群体所在的左边。
“陈生，好久不见了。”与陈志文关系较好的包玉冈笑着走了过来。
“是啊，包生，好久不见，不过我可一直在香港，倒是听说你最近在全球到处跑啊。”陈志文笑着说道。
“是啊，也就老董去世的时候，我回来了一趟，其他时间，我基本上在海外。你也知道，最近航运市场，已经出现不正常了，我也是急着要处理很多船只。”包玉冈叹息说道。
“也还好，包生你已经获得了中华电力，基本上已经不用太担心海运市场了。”陈志文点点头说道。
早在几年前，作为船运行业的全球第一人，包玉冈便敏锐的发现航运市场很快就会出现大问题，因为按照当年及未来几年的全球造船厂的订单来看，三年之后大量船只下水，必然会导致全球海运市场供大于求，而且会越来越严重。
但当年包玉冈发现问题的时候，正是航运市场最巅峰的时候，很多船跑两三年就能回本，剩下的就是纯赚，所有的航运公司还在拼命下单，造船厂更是订单接到手软，没几人考虑到几年之后的事情。
于是，便有了船王包玉冈弃舟登陆的事件，虽然这一世九龙仓被陈志文抢先收购了，但包玉冈还是收购了中华电力，轮规模与市值，中华电力也不低于九龙仓多少，而在这个过程中，包玉冈也趁机出售了大量船只，瘦身了自己的航运规模。
“没那么简单的，我手上还是有很多船只的，哪那么容易彻底清空，不过规模小一点，以我的人脉及关系，维持运营还是没问题的，只能说少亏点。”包玉冈笑说道。
“那也不错了，等到航运市场恢复，包生还是可以再做一次船王的。”陈志文说道。
“这次航运市场出的问题，我估计没那么容易恢复。”包玉冈说道：“而且我也老了，老董去世后，我也就担心自己也会一样，现在唯一能做的，就是不要跟他一样，去世后给自己家人带来天大的负债了。”
“这也是不可避免的，做生意，总是有风险的。包生如果觉得身体不太好，完全可以去欧美进行全方位的体检，除了对身体有害的辐射类，其他完全可以经常性的检查，这样既是对自己的负责，也是对家人的负责。”陈志文说道。
原先历史上的包玉冈，好像就是发现的时候就是癌症晚期了，面对这样的重疾，就是50年后的富豪碰到了也一样逃不过死神，比如乔布斯。
但如果经常性的对自己身体进行检查，哪怕是现在的科技比不上未来，但也是能很大概率在早期发现问题的，这就是有钱的好处，发现早了，加上有钱，大部分绝症也是能治疗的。
“你说的我也考虑过，只不过我的生意，太忙了点。”包玉冈说道。
“再忙也没有身体重要。”陈志文想了想，说道：“不如我们在香港建一个高等医院，或者至少，一个高级的体检医院？这样一来，也免的我们还专门去日本或者欧美检查？”
“这倒不错，我投一点。”包玉冈想都没想就答应下来，一个医院，能要多少钱？他们二人可不在乎。
“那行，我们一起搞一个，这样不光方便我们，香港的很多人也一样有保障，市场应该不小。”陈志文点点头说道，这是小投资，不是为了经济利益，而是为了健康，这比经济有价值多了。
随后，又与香港的其他华人富豪交流了片刻，港督尤德正式登场。
上了讲台之后，尤德来了异常非常精彩的演讲，主要的内容，自然还是在大英帝国的带领下，香港由一个小渔村，变成了如今的国际大都市，未来，英国一样还是会保持同样的态度，巴拉巴拉等等。
台下的陈志文自然懒的听，要不是作为内地与国际的窗口，香港能发展个啥？
演讲完后，尤德先是去了鬼佬一边，随后来到了华人群体这边，第一个目标，自然是陈志文。
378 高科技产业园与新的挤兑危机
“陈生，你好。”尤德笑着握手说道：“上次海信银行的挤兑问题，你处理的很好，撒切尔首相对你表达了非常高的赞助，她认为你是香港未来的明日之星，也是我们香港在女王陛下光辉下的最高成绩。”
“总督先生，过奖了。”陈志文对这个光环有些无语，自己的事业跟英国女王有个鬼的关系，就算不在香港，他在湾湾甚至美国也一样有机会能够成长起来。
只不过香港的地产市场，在得知未来走向的情况下，是一个超级取款机，这一点，其他地方难以替代，也只有香港这种一个城市，经济韧性不强，才会导致地产市场几年就会发生剧烈的上下波动，要是其他一个大点的经济体，时间上面绝对不会这么长，哪怕是隔壁的湾湾，地产波动也远不如香港。
尤德总督接着说道：“女皇陛下、首相大人以及我们英国的众议院都非常欣赏能够在香港成功的华人企业家，如果没有你们，香港也没有今时今日的经济成就，这是我们所有人一起努力之后获得的成果与荣耀，所以，我们所有人，更应该团结在一起，保护这份成果与荣耀，不是吗？”
这句话的影藏意思很明显了，陈志文自然明白这是想让自己战队，于是说道：“我当然希望香港的经济越来越好。”
这个宴会，在核心区域是没有记者的，但陈志文、尤德周边也是有其他政商名流的，说的什么话，是否认不掉的，一旦被引入了陷阱，那第二天就可能见报，陈志文对此自然很谨慎，说一些空话就行了，不管是谁，谁不希望香港的经济会越来越好？哪怕是后期破罐子破摔的港英政府，也不敢在公开场合说反话。
“那是当然，有陈生这样的企业家在，我们香港的经济必然越来越强。”尤德也明白陈志文在绕圈子，也没有强求。
“我自然愿意尽我的努力为香港的经济服务。”陈志文又说道：“不过香港工业这一块，未来会有一些麻烦。”
“什么样的麻烦？”尤德顿时来了兴趣。
“人工成本与地价成本的上升，已经让很多工厂不得不迁移离开，而一旦离开，就是再也不会回来了。”陈志文说道。
“低端产业转移离开，这应该是每个地区发展的必然吧？美国、欧洲、日本不都是一样吗？”尤德也是懂经济的，想了想说道。
“但这些国家，都是有了高端产业后，低端产业才开始转移，而现在的香港可不一样，什么高端产业也没有，一旦低端产业转移介绍，整个工业也就没了。”陈志文说道。
“我虽然不是很了解电子产业，但我知道美的已经被美国的《财富》评为全球十大电子公司之一，电子产业，总应该算是高端产业吧？”尤德说道。
“美的的确算高端产业的企业，但香港并没有相关的高端配套，美的在香港的工厂，也不过是做做组装、基本的外形件制作罢了，算不上高端产业链，如果不是因为我是香港人，那美的的总部放在湾湾更合适。那里至少有着大量的优质电子方面的人才，产业链也成熟很多。”陈志文说道：“在没有任何优势的情况下，如果香港的人工成本再继续涨下去，那么美的的组装产业，也将会转移出去。”
“那陈生的意思是？”尤德大吃一惊，连忙问道，美的集团在香港带动的就业数字，非常可怕，就是直接的，可能都不低于4万人，这其中还包括美的总部的大量高收入人才，而这些人的福利因为很好，他们的消费能力，至少还能带动香港数万人的间接就业。
这样的大企业，如果搬迁出去，对香港的经济造成的打击，会非常的大，而间接影响根本无法预估，想想光是几万年轻人实业，对社会的影响就会非常的恶劣，这年头，各个地区发展经济的一个重要原因，就是稳定年轻人，不然这些人没工作没收入，必然造成社会混乱。
“人工成本这一块，我们已经改不了了，但租赁成本这一块，还是有操作空间的，我希望未来的工业用地，价格方面优惠力度一定要大，这样至少可以延缓一些相关产业转移的速度。”陈志文说道。
“陈生的美的工业园，成本也不算高吧？而且也是你们自己的。”尤德说道。
“香港的工业成本对我来说自然算不了什么，但对其他工厂，是太贵了，如果这些工厂都走了，那美的的工厂也不可能独善其身，一家大型工厂，是需要足够的相关配套的，要不然，运输成本与时间成本就太高了。”陈志文摇头说道。
其实，香港的经济，已经不可避免的走向了原先历史上的那条路，这是谁也无法阻止的，穿越者也是一样，今天这番说辞，一个是转移尤德的注意，免得被多番询问，第二就是为香港部分工业争取最后一次机会了。
当房价在6年内涨4倍的时候，整个社会的所有成本都在大幅度增加，企业家面对的不仅仅是人工工资的上涨，还有更大头的租金价格，这对于美的及其供应商这种利润率颇高的企业来说，短时间不是问题，但在基本的制造业，已经快扛不住了，因为你比不过湾湾、东南亚、韩国的同行，再加上北方改开，文化相同的情况下，低端产业开始了全面转移。
一旦低端转移了，那高端就是无根之萍，不走也得倒闭。
“降低工业用地的成本，这件事影响太大，我不能擅自做决定。”尤德想了想说道。
“这是自然，我的意思也不是在全港范围内降低工业土地成本，而是选择一个地方，港府给予一定的面积，成立一个高科技产业园，只有一些高科技产业，才能入驻获得优质厂区，然后港府也可以给予一定的优惠政策。”陈志文笑说道。
虽然这群鬼佬，很多时候不与香港华人同心，但眼前的尤德总督，对待香港工业的态度还是不错的，也是支持态度。
在原先的历史上，香港问题确认后的1985年，香港因为成本增加，导致纺织业困难，尤德总督就亲自带队，前往加拿大、澳洲等英联邦地区推销香港纺织品，也带回来了不少订单，虽然最终还是挡不住时代发展的潮流，但也算是尽力了。
现在么，有了美的的工业基础，香港这边在80年代，为未来保住一小部分高技术产业也不是不可能，毕竟日本韩国在未来的人工成本不低于香港，但一样有自己的产业，只不过日韩的人口多，高技术人才也足够，所以能够长期维持数个大型产业链的稳定发展。
在香港这一条自然不可能，特别是电子产业，基本上不可能长久立足与香港，但一些其他产业链短的高利润行业还是有可能的，比如化妆品、部分精密加工行业等等，或者自己旗下的红牛饮料，但他也不会故意为了维持香港的产业而留在香港，至少港府这边要有很强的政策支持。
“可是，怎么鉴定是高科技产业区呢？”尤德好奇问道。
“最简单的，就是工厂内高学历人才的比例，或者全球性专利的数量等等。”陈志文说道。
“高科技产业园？这个名字听起来很有意思，等过几天，我会与相关政府职员讨论一下，再给陈生答复，如何？”尤德想了想说道。
“好的，我等着好消息。”陈志文笑说道。也许一个产业园，不可能长期存活下去，毕竟未来香港的人工成本会继续往上涨，涨到比欧美还要高，但产业园内数百企业，也许会有几家乃至十几家能够长期存活下来。
毕竟，在原先的历史上，自然发展之下，香港21世纪也出现了数家规模超过百亿港元的制造业公司，虽然这几家也是将工厂搬到了内地，但香港这边，至少还是有一部分研发基地及总部的。
再说，人工成本，也不是完全没办法解决，比如自己手中的天水围土地，因为远离港岛，房价就不会离谱的高，人工成本自然也是一样，在他的规划中，未来在香港这边的产业，是可以小部分迁移到天水围的，同时自己的地产公司也可以在那边发展，最终形成互惠互利的共同发展。
但总个香港，不能全依赖自己？最好还需要有其他不同的行业。
“高科技产业园”的主意，让尤德与陈志文聊了几句后，便告别，随后走向了其他人。
与陈志文一样，在场的大部分华人富豪都是明哲保身，不管自己真的是什么心态，但表面上都是一样，只有少部分人，为了利益，站在了港英这边，至于其他会站在港英对立面的，自然也有，不过港府早就有了名单了，自然也不会请到这里来。比如胡应相，最近在内地大规模投资，一个接一个，港英政府虽然没说话，但一切都看在眼里。
半个小时后，尤德拜访完了所有人，上方地区，拍卖会正式开始，不管真实目的如何，既然名目上是慈善拍卖，那当然得拍卖啊。
拍卖会上的东西，部分是港府的藏品，部分是一些富豪捐赠的。这场拍卖，也会上明天的几家官方报纸，可以说是能在历史上留名了，因此，不少人都非常感兴趣。
一些古董轻松的被拍到了上百万港元，几名英资财团的掌门人对此非常的感兴趣，一些华人也是如此，陈志文则根本就没有参与，他的钱，拿去喂狗也不会花在这里。
一周之后，陈志文得到了港督尤德的电话，港府内部已经原则上同意了这个高科技产业园的计划，只不过选择在哪，怎么建设，还没有方案，还需要在等等。
陈志文对此，也只能表示“高兴”，当涉及到大量土地廉价转让，港府的效率，恐怕也不忍直视了，这里面的利益冲突太大了，早在60年代末，香港工业协会就提出港府应该建设一个大型展会基地，以方便全球的工业采购者前来参观香港的工业产品，港府自然也同意这件事，但到了80年代，也一直没成，后续香港工业没落，这就更不用考虑了，最终不了了之。
时间很快到了9月，这是香港历史上，最重要的一个月。
不过，铁娘子摔跤还要到月底，而月初，另外一件大事发生了，香港的一家知名金铺，谢利源倒闭了。
这是一家百年老铺，在清朝时期便已经存在，历史悠久，在整个香港知名度很高，不够因为家族式的经营模式太过于保守，因此远不是周大福、谢瑞麟的对手，规模上很早之前就被后生给超越了。
原本保持这样的模式，也没有问题，不求大富大贵，但整个家族潇潇洒洒的活一辈子轻轻松松，怎么说规模也有上亿港元了，在80年代的香港，也算得上是地位不低的富豪家族了。
可惜了，现任家族家主眼红房地产市场的利润，绝对二次创业。
一句话说的好，不怕富二代吃喝玩乐，就怕富二代努力奋斗。
当代家主为了有资金进入房地产行业，推出了一款“千足金积存计划”，也就是类似银行存款，用户花钱在这里购买黄金，但黄金存放在谢利源，等以后想要套现之时，谢利源金铺会按照当日黄金的价格来返还资金，同时，谢利源金铺也会提供一定的利息。
这样的项目，立刻受到了很多喜欢投资黄金消费者的欢迎，既可以有利息，还可以参与黄金投资，而谢利源金铺理论上只需要将消费者的资金拿来买黄金，如果消费者套现，再出售即可，利益来源，就是吸纳的大量资金。
但实际上根本不是如此，谢利源金铺将这些钱，拿去投房地产了，结果左边两年前国际黄金价格大涨，右边目前香港房价下跌，双重打击之下，整个公司的资金链就出现了问题。
不过问题都是滞后的，毕竟，很多人将资金存在这里很长时间，以其他人的资金，来补偿早来取钱的客户，然后直到82年9月公司资金彻底断了。
这引来了无数曾经购买过黄金“期货”消费者的恐慌，纷纷的前往谢利源金铺取出自己的资金，或者黄金。
但此时此刻，谢利源金铺早已人去楼空，账上资金不足百万，哪还有能力还钱。
翌日，不知道哪来的风，传出香港的华资银行之一恒隆银行与谢利源金铺关系密切，且是谢利源金铺的股东，于是，一堆手持谢利源金铺发行的黄金券的投资者跑去了恒隆银行，要求恒隆银行兑换现金。
这本身就是莫名其妙的事，自然遭到了恒隆银行的拒绝，银行与很多企业关系都很密切，怎么可能替企业承担责任？
但不良反应很快就来了，市场上又传出恒隆银行的取款支付发生问题，加上之前谢利源金铺黄金券持有者在一家恒隆银行分部聚集，被无良媒体一上报，立刻渲染成恒隆银行遭到了挤兑。
于是，真正的挤兑就出现了，第一天，恒隆银行被取走了7000万港元。
379 铁娘子摔跤与经济危机的起始
“一天就是7000万取款，一个谣言，就能造就这样的威力。”第二天一早，陈志文看着拿到手中的数据，颇为感叹的说道。
这个数据，是恒隆银行连夜整理出来的，随后告知了香港的各大银行，寻求帮助，海信作为目前香港的第三大本土银行，且有陈志文在背后，自然也是恒隆银行最需要求助的对象之一。
“是啊，我昨天就查了下，恒隆银行与谢利源金铺，纯粹就是合作关系，根本就没有投资方面的从属关系，就因为一个谣言，现在遭到了这么大的挤兑，况且，就算有从属关系，法理上也需要偿还一定的比例即可。”霍建宁跟着说道。
“所以，法理是法理，实际就是另外一回事了，做银行，就需要面对各种可能出现的危机，除非规模够大，不然中等银行，可能被一张报纸给搞死。”陈志文说道。
很早之前，陈志文就决定未来自己肯定需要一个银行，但直到最近才动手，除了时机原因，更重要的是，必须在有一定财力的时候，才能投资银行，其一是自己规模不大的时候还需要依赖其他银行，比如早期的时候就需要汇丰银行的帮助，在前几年也需要渣打，其二就是一家小银行没什么太大作用，反而容易受到市场影响，严重的话甚至还会反噬自己，这种案例，在香港发生过很多次，他的先知金手指，对于银行行业没有任何帮助。
银行手握巨额资金，可以与大的地产公司进行十数亿乃至更大的金额交易，可谓是风光无两，但一旦碰到挤兑，绝对死翘翘，60年代，华人银行比华人地产公司早一步崛起，恒生银行当年甚至成为了汇丰的最强对手，香港的股市指数就是恒生命名，足以见当时其影响力，但一个挤兑，就被逼的只能卖身汇丰。
“那我们要不要救助？这种其本身没什么问题的挤兑，只要我们出面，应该很快就能压住的。”霍建宁说道。
“不救，另外你再放出消息，就说恒隆银行本身，有着重大负债问题，再替我约一下渣打的CEO温特。”陈志文说道。
“重大负债问题？是真的？”霍建宁问道。
“我只能说，有这个可能性，跟当初的海信银行一样，没有什么证据。”陈志文说道。
这倒不是说谎，或者故意坑恒隆银行，而是原先历史上，恒隆银行靠着隐瞒债务情况，在这次危机中快速获得了渣打及中银的帮助，但纸是包不住火的，一年后，恒隆银行资金还是出了问题，最终倒闭，当时没有银行愿意接手，如果不是港府破坏了自己的“自由原则”，香港银行业可能还会受到更大的波及。
“好的，我明白了。”霍建宁答应道。
涉及到解决银行挤兑的问题，事态都是很紧急，渣打银行的CEO比尔温特接到陈志文的相约后立刻赶了过来，正好也是午饭时间，于是就在附近的移动酒店包间定了一小桌高档酒菜。
“陈生，这么急着来找我，是关于恒隆银行的事情？”比尔温特连忙问道。
对于陈志文突然收购海信银行，渣打香港分行的反应是比较懵逼的，因为双方一直合作的很好，渣打也将陈志文作为最大的客户，但现在人家自己有了银行，虽然受限于香港银行法条例，自己的银行不能贷款给自己的其他公司，但非陈志文本身直接控股但却能被他影响的业务，也是有很多的，这些在法理上自然可以与海信银行合作。
如他们预料的一样，陈志文旗下很多业务开始与海信银行合作，不过陈志文却非常给渣打面子，因为渣打银行的业务没有动，动的都是之前与其他银行的业务。
这自然让比尔温特非常开心，也许对方是考虑到目前一个海信银行的规模容不下太多业务，等未来海信银行规模扩大了就不一样了，但这与他这个打工仔也没什么关系，只要自己在位的时候，双方合作愉快就行了。
“对，就是恒隆银行。”陈志文说道：“你也知道我之前收购了海信银行，其实在这之前，我就查过很多银行，选择合适的对象，恒隆也是其中，这几年来，恒隆银行的业务，走的太过极端，风险管控这一块，意识很低，很多账务以后未必能够要回来了。”
“出现死账了？”比尔温特问道。
“那应该还没有，但未来怎么样，就难说了，谢利源金铺，也是在80年出现问题，但到了两年后的今天才被破破产。”陈志文耸耸肩说道。任何事情都是有一定的延迟的，当一家银行出现坏账，只要决定隐瞒，靠着财务手法还是能坚持一段时间的，甚至如果坏账不是很大，且经济一直向好，那么经过多年时间，是可以将这个坏账通过各种财务手法抹平的，曾经的海信与现在的恒隆银行都是如此打算的。
“港府那边，布政使电话委托让我压住这件事，如果没有足够的理由，我不做的话，恐怕港府那边，会面子不好看啊？”比尔温特有些为难的说道，之前海信银行的窟窿太大，他有理由拒绝，而恒隆的规模要小的多，且表面上没有什么问题，难度完全不一样，渣打是有能力轻松压住这一次挤兑危机的。
“这其实也不难，能够威胁到恒隆银行生存的账务，至少在一亿港元以上，只要我们提出要求，对恒隆目前所有的超过一亿额度的账务进行审查，如果这些借贷的对象，都有足够的抵押物或者风险较低，那么我们就可以出售帮忙，反过来，那就只能听之任之了。”陈志文笑说道。
“那陈生的目的是什么？”比尔温特在商场混了大半辈子，自然知道陈志文有所图。
如果觉得有风险，那么不参与就行了，让其他银行出手或者港府下场就行了，再次一点，任由恒隆银行被挤兑，哪怕后续再蔓延到其他银行，也影响不了背后有着陈志文的海信银行。
现在陈志文特意将他邀请过来，他可不信对方是为了“朋友关系”而帮助他，避免渣打银行涉险。
“如果我的消息是对的，恒隆银行的账务有问题，那么这一波挤兑就会坐实，到那个时候，恒隆高层就没的选择，只能如当年恒生、海信一样出售自己的银行。”陈志文说道。
“你是想收购恒隆银行？”比尔温特倒是没有很惊讶，做这种事，除了收购对方，还能有啥目的？就是海信银行在陈志文的光环作用下，规模已经比之前要大的多，现在如果再收购恒隆，那规模，可能就不低于恒生了，同样也不低于渣打（香港）分行了。
“对，不过我不方便出这个面，就希望渣打出面提出这个要求了。”陈志文笑着说道。
香港的银行业，历史悠久，整个市场其实已经饱和了，比如分行数量，几十年来的竞争，让香港各地都有了不同的分行，从经营效率来说，密度基本上已经到达极致了。
这就给正在扩张的海信银行带来一个问题，它不太方便继续扩张分行数量了，而且港府银行法方面，对分行建设也有一定的限制。
因此，想继续扩张，最佳的方法就是并购，而82-85年，因为经济危机倒闭的银行可多了，不过规模大的也就那么几家。
在原先历史上，恒隆银行在一年后倒闭，其实陈志文等到那个时候动手也是一样，但银行与房地产不一样，坏账拖了一年多，只会导致银行更大的亏损，虽然恒隆的问题没有海信严重，但晚收购，可能就要亏几亿港元，而早收购，损失现在撇去，剩下的都是银行正常业务，等经济危机爆发，自己银行业务规模越大，越容易获益。
时间也不等人，月底铁娘子拜访燕京，也许历史改变，撒切尔不一定会摔那一跤，但谈判的结果是肯定一样的，他等了很久的经济危机，终于要到来了，而在这之前，恒隆银行也算是唯一一个可以先下手的了。
不过自己还是需要做好人的，只会是拯救企业与储户的白武士，而恶人么，就委托鬼佬了。
“我明白陈生的意思了，不过我渣打也不能白出这个面吧？要不我们未来一起收购恒隆，七三分？你七我三？”比尔温特笑说道，能够与陈志文一起合资投资，哪怕没有话语权，也基本上能盈利的，这就是借着会赚钱的人赚钱了。
“七三太多了，八二吧，这件事，没有渣打，我也可以去找其他人。”陈志文强硬的说道。他没有拒绝，第一是因为这个食物不大，没必要一定吃独食，这第二么，只能说渣打银行，未来到了合适的时机，也会是自己的目标，现在给点股份，以后一样要收回来。
“行，那我就答应了。”比尔温特并没有再还价，似乎是重在参与了。
“好，时间比较紧急，今天下午就开始吧。”陈志文点点头说道。
当天下午，比尔温特立刻去拜访了中银香港分行，随后，市场传来消息，渣打与中银，要求对恒隆集团的财务进行审查，确认没问题后，才会帮助其渡过危机。
消息传出，而恒隆银行则没有第一时间公开答应，更是引起了公众的怀疑，挤兑趋势更加明显。
恒隆银行总部：
“比尔温特在搞什么鬼，港府那边都已经让他支援了，他们怎么突然要查我们的帐？”恒隆银行的董事长庄荣坤十分恼火的说道。
“可能也是谨慎吧，最近一年，整个香港的银行也都不好过，他们担心我们的债务有问题，也是正常的。”总经理兼亲生兄弟的庄清泉说道：“换做是另外一家小银行，如果我们资助的话，恐怕也是一样需要考虑风险。”
庄荣坤自然明白其中的道理，说道：“但问题是，港府那边不会容许金融挤兑的，之前海信银行出现严重挤兑的时候，据说就是港督亲自出面，请陈志文出手的，尤德总督刚刚上任，这第一年就出现大规模挤兑，绝对不是他愿意看到的。”
“我刚刚问了港府那边的人，是因为渣打的人提出要求港府担保出资金额，但港府那边没那么快能够做出这种决定，于是渣打就提出了要简单查一下我们大额账务有没有问题，港府那边也没有理由拒绝。”庄清泉皱眉说道。
所谓企业大而不倒，在任何一个地方都行的通，特别是关系到金融系统的银行，一旦倒闭，就可能引发多米诺骨牌效应，银行规模越大，政府越不能让其倒闭，恒隆银行虽然比不过海信，但在香港也有一定的规模，且与很多财务公司及银行有着业务关系，一旦出了问题，后果之大港府也不愿意看到。
原本以为，只是一个莫须有的理由导致的挤兑，只需要自己开口且付出一定代价，那就应该可以获得援助，但想不到，渣打与中银居然如此谨慎。而想让港府担保，倒不是说做不到，而是这个流程会很慢，毕竟涉及数亿资金，且今年土地拍卖不好，港府本身还是赤字。
“不能让他们查，一旦查了，我们立马就露馅，我们很多放出去的贷款，抵押品是严重不足的。”庄荣坤说道。
如果是影藏一笔坏账，还是有可能在短时间内瞒住查账的人的，但如果盯着抵押品，那就简单多了，贷了多少、抵押物是什么，这是最基本的资料，一查就能知道了。
“这些并不算绝密财务资料，如果我们拒绝提供，那市场传言只会越来越严重。”庄清泉说道。
“真是彻底无解了。”庄荣坤有些绝望的说道，根本原因是自己公司的很多抵押有了问题，这其实也是很多香港银行的缩影，只是自己倒霉，撞到了枪口之上了。
“我在想渣打提出这样的要求，会不会只是为了多要点什么？”庄清泉说道。
“也有可能，那你立刻安排一下，我要去与见一面比尔温特。”庄荣坤想了想也表示认可。
很快，渣打银行与恒隆银行安排了会面，不过却并没有任何实际进展，渣打银行只要求查账，保证不出大问题即可，但恒隆银行却不肯，只肯提出给予更高的利息回报。
这种谈判，不要说渣打银行这种精英谈判人群，就是普通股民也知道恒隆必然有了大问题，要不然，提供一些基础资料为什么需要这么费劲？
受此影响，恒隆银行不但股价大跌，连挤兑也变的更厉害了，这一次，可没有其他银行敢资助了，因为是个人都知道这里面有问题了。
不到5天的时间，恒隆银行5个亿的资金被取走，银行账户之上再也没钱了，不得已之下，庄家二兄弟不得不宣布关闭各个分行，这让大量储户变的激动不已，连警察都快压不住了。
随后，港府不得已之下，立刻接手了恒隆银行，同时立刻相约渣打、中银、汇丰、海信银行的高层，最终，恒隆银行的储户存款暂时由渣打及海信提供支持。
不过恒隆内部什么情况，还是需要调查一段时间的，当账务算清楚后，再进行处理。
经济危机之前，香港银行的最后一场挤兑，算是平安过去。
时间很快到了月底，撒切尔如历史上一样前往燕京，结果自然是谈判失败，并且在楼梯上摔了一跤，受此影响，整个香港的地产市场立刻出现了堪比1973年的暴跌，同时恒生指数以及大量上市的公司，股价大规模下跌。
香港十年左右一个循环的经济危机，终于到来了。
380 摩根财团的邀请
大英帝国，曾经是人类历史上最强大的帝国，几乎没有之一，其殖民地之广，无二能出其右，可惜了，当它独吞太多利益的时候，后崛起国家为了发展，就必须要挑战它，于是，一战二战就出现了。
两次欧洲大战的火并，让上百年工业革命的起源地被大西洋对岸的美国超过，且控制了很大一部分的欧洲，大英帝国就此没落。
不过，大英帝国的余晖在很多人心中还是久留的，比如哪怕很多国家不是殖民地了，还是处在英国女王为首的英联邦内，这可以说，是英国文化的输出以及长期教育的影响，直到21世纪互联网的影响变的足够大后，才逐步慢慢消失。
而70-80年代，正是英国国威处于下降的过程中，因此，南美洲小霸主阿根廷为了马岛，与英国发生了军事冲突，这场战争以英国获胜而告终，的确让世人惊讶了一把，毕竟，阿根廷的实力也不算很弱，在本土作战还输掉了，倒也说明英国可能还有一点残存的实力了。
也因此，整个英国政府对于香港之事也很有信心，认为，当铁娘子撒切尔亲自前往燕京，一定能获得她想要的结局。
同样是英国的殖民地，香港与马岛在性质上是完全一样的存在，马岛实际上只是一片岛群，没什么经济效益，连开发的价值都不大，英国政府会万里迢迢的打上这一战，纯粹就是为了维护自己在国际上的尊严。
但香港不同，香港的地位远高于马岛，是目前全球的金融都市之一，在亚洲的地位之高仅次于东京，英国政府自然希望能够永久的保留住这颗东方之珠。
不过么，阿根廷与内地是两回事，虽然阿根廷的经济可能还要好一点，但军事实力完全是另外一回事，在电子科技战争时代还未来临的时候，内地的陆军，可以说是天下第一，50年代、70年代的数次战争，全球都见识到了。且马岛在阿根廷本土海外，对战需要依赖海军，这也算是英国的强项，而香港么，可是与内地有着陆地连接的。
在国家领土主权问题面前，英国想靠着谈判来拖延，没有任何的机会。
燕京双方的谈判会议，一般的记者们没有任何机会可以进入到场内的，但这不妨碍全港的媒体都进驻燕京，时刻关注着这件事，TVB也是安排了记者，全程直播。
原本是等待外交谈判之后的记者招待会，但却在大会堂门口等到了另外一幕：
英国的外交团队从人民大会堂出来后，全体人员都是一脸凝重，一点笑意也没有，走在最前面的撒切尔更是无视了周围想要采访的记者，在保镖的保护下，向楼梯下方走去。
突然，不知道为什么，撒切尔突然踩空了一个楼梯，整个人都向下倒去，还好身边的保镖及时拉住了她，但还是有点晚，撒切尔整个人都歪了，差点着地。
虽然只有短短几秒时间，但周边数百名记者的相机不可能错过这一瞬间，历史场面，就这样被记录了。
而在这件事后，内地很快就召开了外交部记者会，公开宣布，内地政府将于1997年收回香港主权，也提出了“港人治港”及“一国两制”的政策。
内地政府的强硬态度，也让世人所知，而英国政府在来访内地之前，也曾经多次在公开场合表明不会放弃香港，双方都是五常，到了如今的地步，谁也不会随意松口，未来会怎么样，谁也不知道。
一时间，整个香港被笼罩在不确定之下。
恒生指数在谈判结果出来后立刻暴跌150点，香港的四大交易所，比起之前股市牛市最忙的时候，还要热闹的多，无数人手持股票，意图兑换成现金。而香港的很多金铺、银行，也成为了重点对象，大量的人跑去兑换黄金、或者美元。
直到两天后，撒切尔来到了香港，发表了两个言论，第一，英国不会放弃香港这颗东方明珠，第二，无论结局如何，他们不会在香港附近发动战争。
不管是因为在内地附近根本就不可能打的过，还是为了拉拢人心惶惶的香港，但这两个言论在上了报纸及电视之后，香港的恐慌情绪，的确降低了很多，大部分人，开始安稳正常的工作、生活了。
随后，撒切尔也在香港举行了一次晚会，邀请了香港所有的政商名流前来，特别是一些华人富豪，这些年来，华人财团也开始与英资分庭抗礼，成为了香港社会一股强大的力量。
不过么，陈志文却不在其中，因为早在一周之前，撒切尔还没前往燕京的时候，他便离开了香港，前往了美国。
这种夹在两个五常之间的大事，他可不想参与，还不如来美国玩玩。
纽约，道格拉斯大酒店，一间宽敞的咖啡厅内：
“最近一段时间，香港的事情，都成了美国新闻的头条了。”亨利摩根看着手中的报纸，笑着说道。
“美国人喜欢看热闹而已，其实这件事，跟美国啥关系也没有。”陈志文耸耸肩说道。
“这倒也是，关心香港，还不如关心一些墨西哥，现在偷渡问题，是越来越严重了。”亨利摩根说道。
“发达国家永远也无法解决的问题，能够偷渡成这样，经济才是根本原因，美国政府其实也是一直默许的。”陈志文笑了笑说道。
类似美国这种大国，与墨西哥的边界线很长，想全面监控的确不太可能，就是以后有了最廉价的电子摄像头也不太可能做到，但偷渡的根本原因，还是因为有利可图，毕竟，除了少数殖人，谁TM没事干喜欢背井离乡非法去其他国家。
偷渡的人，在美国能找到很多工作，移民局那边也是睁一只眼闭一只眼，才是根本问题所在，如同很多非法交易中，买方一直大量存在，才是根本原因。
如今的美国，人工成本太多，很多资本家为了降低成本，就招聘了这些人，而大量的资本家，综合起来影响力也不小，加上包庇，最终美国社会也就默认了这种模式。
“艾瑞克，你总是一眼就能看出问题所在。”亨利摩根笑了笑说道。
“我还能看到很远，几十年后，也许美国的主要人群将不再是白人，而是拉丁裔。”陈志文又说道。在中国古代，就有五胡乱华，而现在么，法国的黑人，美国的拉丁裔，都是前兆。
“你这么说倒也有道理，还真的有可能。”亨利摩根点点头说道：“不过这不关我们的事，那时候，我可能已经不在了，你也老了。”
“是啊。”陈志文笑说道：“RCA公司的一堆其他业务，你出售的怎么样了？”
“基本上已经出售的差不多了，只剩下NBC这个核心资产了，RCA已经名存实亡了，不过账户上倒是多了十几亿美元。”亨利摩根点点头说道。
“你可以尝试收购一些报纸媒体，反正你的身份没问题，看上哪些有影响力的，收购就行了。”陈志文说道。
RCA的电视机、收音机业务及液晶方面的很多专利被陈志文收购走了，而其他非电视台的业务种类还有很多，虽然规模比不上前两者，但加起来也不可小觑，特别是地毯业务，在美国市场规模可不算小，这些前前后后加起来，出售的资金甚至远超过了RCA的电视机业务价值。
“最近在研究了，但没找到合适的目标。”亨利摩根说道。
“对于传媒，我也不是很了解，但有一个人很精通，默多克你听过吗？”陈志文问道。
“听说过，澳大利亚来的，最近几年在美国收购了不少报纸。”亨利摩根说道：“你的意思是收购他的传媒公司？但据我所知，他的公司并没有上市，而且这样产业半辈子的人，就算出手手中资产，也不可能给别人工作的。”
“没让你收购他的公司，你盯着他就行了，这个人眼光很强，他所看中的，应该都是好东西。”陈志文笑说道。
“这倒也行，不过这种事也不能一直做，等他看中什么大目标后，我再下手。”亨利笑了笑，又说道：“听说，你已经将苹果公司的股份都清光了？”
“对，苹果公司那边有公布，我现在手中，已经没有任何苹果公司的股票了。”陈志文点点头说道。
如原先历史上一样，苹果公司的发展，遇到了困难，强劲的对手IBM推出了更强的个人电脑，而美的的个人计算机业务，虽然规模影响不到苹果，但分体式的创意出现，解决了之前很难解决的问题，如散热、重量等等。这让很多小公司，更容易推出自己的个人电脑。
苹果能够在这个时代成功，并不是靠着多高的技术，沃兹的技术再牛逼，也不可能比得上数百数千人的工程师团队，苹果能成功，是因为乔布斯第一个提出个人电脑这个想法，以及它是第一款个人电脑，另外则是庞大的名气与光环等等因素。
如同，2010年代的特斯拉，但当其他品牌都入场后，虽然特斯拉还会有很高的成绩，但对比之前几乎一家独大的时代，就差的太多了。不过后世推出苹果手机的苹果公司是例外，因为他们之前就有了很强的技术储备。
而现在的苹果公司，自上市之后，也没有推出任何新的型号或者技术等让人眼前一亮的东西，倒不是苹果不研发，而是当太多同行的产品出现后，苹果新款电脑的亮点，几乎就没有了，但苹果这个品牌，注定了要推出要“改变世界”的产品，这是乔布斯天天挂在嘴边的，偏偏又没这个技术能力去实现，于是也就只能将新产品发布会一拖再拖了。
再几十年后的特斯拉其实也一样，不过好在它还有一个绝招：降成本，于是，各种股东大会（没有发布会）上，马斯克不讲创新不讲技术，只讲怎么降成本了。当然，降成本也是一种技术，但一家伟大的企业，你不能总是只想着降成本吧？类似00年代的苹果，如果只想着降低ipod的成本，那怎么可能会有iPhone的诞生？
在这种情况下，陈志文趁高分段抛售了苹果的所有股票，获利超过8亿美元，作为苹果的大股东，他的每次抛售，都是要公布的，完全合法，连税务也要交，这次来美国，这笔钱怎么避税，也会是主要任务之一。
“你的投资可真厉害，苹果股票最近两个月，开始下跌了，这不是最重要的，重要的是苹果的市场份额开始下跌的很严重，外加又拿不出新产品，华尔街，已经不太看好苹果了。”亨利摩根说道。
“没有这点能力，你以为我是怎么拥有现在的一切的。”陈志文端起卡布奇诺，轻轻的喝了一口。
“也是。”亨利摩根点点头，说道：“我们家族的一位实权人物，想约你见一面，时间随你，最近就行，地点也一样，在纽约就可以，你看怎么样？”
“什么样的实权人物？”陈志文好奇问道。
“一句话可以决定我命运的那种。”亨利摩根说道。
“那他见我，是为了什么？”陈志文又问道。
百年前的几大垄断财团，分别控制了美国的石油、金融、钢铁、交通、矿产等等，虽然后续有反垄断法将它们拆分，但这并不影响这些财团的已有利益，再加上美国这边擅长邀请职业经理人，祖辈的财富反而不如香港那样，容易被后世子孙败光。
就说石油，即使洛克菲勒的很多子公司倒闭，但活下来的，也都是巨头，全球前二十的石油巨头中，4家背后有着洛克菲勒的影子。
摩根财团可能要差一点，但就是公认的直属他们的大型银行，也有两家巨头，就是JP摩根与摩根士丹利，在美国市场上也是呼风唤雨的级别。
当然，也有一些曾经的大财团没落了，但大部分都是被其他巨头攻击或者围攻，或者这个产业链不适合美国生产了，又或者产业被新产业所取代，如曾经的铁路大王，几乎垄断全美的铁路，但到了海洋集装箱时代，铁路就彻底没落了，哪怕是美国，东西海岸的海洋运输成本还是比铁路低，铁路家族仍然富裕，但比不上以前的十一了。
“什么想法我不知道，但第一次会面，肯定就是随意聊聊，你是聪明人，也许这次聊聊之后，你就明白他的意图了。”亨利说道。
381 目标：迪士尼
“那行，这段时间我就在纽约，哪一天都行，提前告诉我就可以，地点的话，就在这间酒店吧。”陈志文点点头说道。当财富到了一定规模，特别是很多次投资都获得巨大成功之后，那么，接触一些大财团也是很自然之事。
老牌财团，ZZ背景雄厚，关系网非常深，资金也很多，而刚刚崛起的新贵在这些方面都很差，但比较懂目前社会的市场需求及未来的发展方向，双方合作起来，理论上来说是互惠互利的。
这个社会，就是利益为先，哪怕终生可能也花不完一天赚到的钱，但所有人还是不顾一切的奋斗去赚更多的钱，这可能就是人生目标吧，要不然，没有什么追求，人生就太无意义了。
“好，那我去安排。”亨利笑说道。
三天后，道格拉斯酒店的一间面积超过200平方，阳光明媚的总统套房内，陈志文见到了一位约60岁的金白毛发相间的男子，个子很高，似乎有接近2米，陈志文身高也有1.8，但感觉还是有一定的压迫感。
“艾瑞克，这位是杰森.摩根，是我的堂叔。”亨利摩根介绍道：“杰森，这位就是艾瑞克。”
“艾瑞克，你好，你比我想象的还要年轻。”杰森摩根握手笑着说道。
“你好，摩根先生。”陈志文也是礼貌的回说道。
众人坐下，陈志文也早就安排好了苦咖啡，这是亨利摩根提前告知的对方的喜好。
“好苦的咖啡。”杰森摩根喝了一口咖啡后，笑着说道。
“要不，就喝点茶水吧？”陈志文说道。
“不必了，这种没有奶与糖的咖啡，提醒着我要时刻注意自己的嘴。”杰森摩根摇头笑说道。
“我听说MiniMed公司的商业胰岛素即将上市了，对人体的危害也比目前市面上的胰岛素要强，我想，杰森你很快就不必这么辛苦。”亨利摩根说道。
杰森摩根说道：“我知道，这家公司我也投资了，其他研究胰岛素的美国公司我多多少少也有投资，也就是希望他们在不差钱的情况下，早点将副作用小的推广开来。”
“那就好。”亨利摩根又对着陈志文说道。
“让客人笑话了，我有糖尿病，每天都需要注射胰岛素，基本上甜的油的，我都不能碰。”杰森摩根笑说道。
“明白了，如果这种胰岛素能够真的大规模生产，且没什么副作用，那的确是全人类之福了。”陈志文点点头说道。
在穿越之后，他不差钱，但也非常重视自己的饮食与身体，最大的麻烦，就是“富贵病”糖尿病的威胁，与后世只需要每天打个几十块的胰岛素不一样，这个时代的胰岛素，价格贵的离谱，需要从动物胰腺中收集，主要是猪与牛。
几吨的胰腺才能造出少量的胰岛素，而需求量太高了，整个欧美不知道多少人得了这个病，只有少量的富豪群体才能使用，且这种胰岛素是有害身体，长期使用还是一样威胁健康。
在胰岛素还不能大规模生产的时代，“富贵病”比癌症的威胁更大。
“也代表着巨大的财富，制药行业虽然风险大，但利润却特别高。”杰森笑说道。
“高风险就是高回报，胰岛素的价值，未来的确是一座金山。”陈志文点点头说道。
与一般靶向药市场非常小不同，胰岛素的需求量是非常大的，未来能够做到白菜价，就是这个原因，不过在他的记忆中，未来的胰岛素巨头似乎是欧洲的诺华诺德制药公司。
“你说的很对，但有时候风险太高了也不好，哪怕利润再大，太高的风险，还是让我们这些投资人过于忧心。”杰森笑说道：“艾瑞克，我研究过你的发家过程，你似乎每一步都站对了位置，在最合适的时机下手，最终也获得了最高的收益，我很好奇，你是怎么做到这一点的？”
“商业分析，以及对市场需求的了解，或者专注于投资那些，对市场有了解的人。”陈志文说道，在华人面前，一般他会选择稍微谦虚一点，这是华人的基本文化，但是在西方人面前，就得展现自己的实力。
“就像苹果公司一样？不得不说，你在苹果公司的投资收益，我摩根家族这么多年来，还没有一个人能够做到。”杰森摩根笑了笑说道。
“电子科技行业，是最特殊的，与传统行业不一样，只要开发出让市场认可的产品，那么销售额会指数级增加，直到市场饱和为止。”陈志文说道：“当然，前提是能够一直在市场上领先。”
“这一点，我们也知道，但是怎么选择合适的目标，能够选中的难度太高了。”杰森笑说道：“所以我们希望能够与艾瑞克你合作，你拥有着非常敏锐的市场眼光，而我们有着巨大的资金，一起合作的话，那就是共赢。
当然，我也知道艾瑞克你手中的资金不少，但比起华尔街每天的资金量就不够看了，况且，出于你的身份考虑，很多欧美的投资你都不适合投资太多，但是我们可以，作为回报，除了直接的利润分红，也可以在其他领域来帮你。”
“哪些领域？”陈志文问道，他的先知金手指，其实也的确在很多地方都用不到，特别是欧美的一些金融、科技、高技术等敏感领域，与其放着不用，适当的拿出来做交易也不错。
“你的美的，是科技公司，涉及到很多专利技术，我知道你有钱可以买到很多专利，但也有一些是被白宫限制住的，在这方面，我可以帮你，只要不是太敏感的技术，如尖端的芯片制造工艺，其他的，我们都可以替你摆平商务部。”杰森摩根笑说道。
“这倒是可以，不过对于这方面的需求，我也不是很高，真正的高技术领域，美的涉及的也不多。”陈志文说道。
倒不是不想研发高科技，而是香港那边的人口及环境就注定了不可能，内地的话，也许几十年后有可能，但现在，能够满足美的最基本的技术需求就很不错了。
而美的在欧美设立的研究实验室，研发出来的技术，美的自然也可以用，只要不是超级敏感的就行，比如后世华为的那种通信技术，再说现在美的也研发不出来，美的的主要业务还是民用市场，做民用终端才是市场最大及利润最大的，当然，后世的一些非民用终端业务中也有一些巨头，但数量就差远了。
“那你总是需要收购一些欧美的科技公司吧？我研究过你的发家过程，你很喜欢通过并购来发展自己，早期收购一些小规模的公司或者普通行业，欧美政府一般不会管，但如今的规模，能被你们看上的，恐怕也都是规模不小的吧？”杰森摩根仍然淡定的说道：“还是那句话，只是不是美国的最尖端的高科技或者军工企业，只要你有钱，可口可乐我都能帮你收购了。”
“这倒是很吸引人。”陈志文点点头说道。
“你看上了可口可乐？”杰森愣了下，说道：“如果你真的有兴趣，我们可以真的试试？”
“这倒不是，其实我已经是可口可乐的股东了，这两年来，我一直在收购可口可乐的股票，快要到5%了，等适当的时机，我也会准备公布的。”陈志文摇头说道。
可口可乐，未来的前途一片光明，在1981年，新CEO戈伊苏埃塔上任后，大局改革，在未来15年里，可口可乐市值从41亿美元升到了1700亿美元，增幅之大，丝毫不低于通用电气、股神巴菲特的伯克希尔哈撒韦，连巴菲特也会在几年后大举买入可口可乐的股票。
从黄金市场上获得的利润，陈志文都是安排收购这些未来的传统行业的巨头股票，他们的盘子够大，不像科技企业，能够容纳巨量的资金。
但收购可口可乐，那是不现实的，第一需要天量的资金，陈志文也许能够拿的出来，但将大量资金用在这家公司上不划算，第二就是可口可乐如果失去了美国政府的庇佑，还能不能发展到十几年后的规模，这是一个很大的疑问。
而最大的问题是，人家肯定不愿意出售，难不成自己还在美国发起一场恶意并购不成？可口可乐如今的市值超过50亿美元，恶意并购不可能成功的，且会严重亏损。
“那也无所谓，百事也行。”杰森哈哈笑道。
“都不是，这种大的饮料食品行业，我没有太大兴趣，倒是另外一家美国上市公司，如果有机会的话，我想试试。”陈志文接着说道。
虽然他的旗下有红牛饮料、非常可乐以及一些食品品牌，但这些都是自己建起来的，需要的投入不大，抓住市场需求就可以快速发展起来，未来也会成为地方性巨头之一，相对来说，成本低多了，性价比较高，未来就算要收购美国的一些这类公司，也会选择小一点的。
“哪一家？”杰森摩根立刻问道，要合作，自然得体现价值，能够搞定一件别人无法做到的事情，那就是成功，再说，大投行或者银行也不是做慈善，涉及到大的收购，所有投行都会全力推动，因为这里面的利润实在是太香了，促进大公司之间的并购，就是摩根财团的主要业务之一，既可以赚钱，又可以增加自己的影响力。
“迪士尼。”陈志文说道。
“你想收购迪士尼？”杰森摩根脸色一变，一旁的亨利也是一样，他也想不到陈志文居然有这个野心。
“很难么？这并不是一家敏感的技术企业吧？”陈志文笑说道。
“话是这么说，但迪士尼的米老鼠，曾经也是整个美国的偶像，就是我小时候，也非常喜欢，这种公司，在美国的意义很大，如果是美国其他财团收购，那完全不是问题，但国外资本收购的话，争议就很大了。”杰森说道。
“里根总统上任以来，挂在嘴边的话就是美国要吸引外资，而且也放松了对好莱坞巨头公司的限制，如果这个时候能够有外资收购迪士尼，我想他也不会反对吧？”陈志文笑说道：“再说，米老鼠也只是曾经的美国孩童喜欢的卡通人物，现在的话，可不太行了，要不然，我也不会有这想法收购迪士尼了。”
迪士尼的辉煌，是在华特.迪士尼这位创始人手中，但当1966年华特迪士尼去世后，公司落入下一代手中，就开始一年不如一年，连上一辈的祖业都守不住，迪士尼曾经风靡全美的米老鼠等等卡通人物，也开始逐渐被新生代少年所抛弃，转而喜欢日本的一些动漫人物。
没错，就是小日本，不光是纺织、成衣、钢铁、家电、汽车、芯片这些实体产业，连虚拟的卡通人物，日本动漫都在逐步获得更高的美国市场份额。
迪士尼公司的第二代管理层，在动漫市场无能为力没有创新的时候，就想着靠其他赚钱，学习模仿其他娱乐公司，哪家好莱坞公司拍出爆款电影，他们就跟风，然后自然是血扑，每年下来在电影市场上的亏损就高达千万美元。
而迪士尼旗下最大的业务迪士尼乐园，则因为没有资金进行翻新，吸引不了老游客，生意也是越来越差。
也因此，迪士尼的股票从巅峰时期的35亿美元，跌落到现在的14亿美元，且市场仍然不看好迪士尼公司的未来，这也就给陈志文收购的机会，不然，人家业务正常发展良好，你有再多的钱，他们也不会卖的。
“你这么说倒也有道理，不过，我现在还是没办法直接回复你行还是不行，等到我问一下美国商务部那边的朋友，再告诉你。”杰森摩根想了想说道。
“好，那我等着你的好消息。”陈志文点点头说道，其实收购好莱坞公司对他来说不难，但迪士尼就有些特殊了，而一般的好莱坞公司，潜力可没有迪士尼大。
“OK。”杰瑞摩根说道：“既然艾瑞克你提出了要求，我也提一个，如何？”
382 互利合作与NBA球队
“什么样的要求？”陈志文点头说道。
“我们这次可以帮你这边策划收购迪士尼，那你这边也需要以你擅长的投资眼光，来给予我们一定的好处，这样如何？”杰森摩根笑说道。
“这很公平。”陈志文回道：“不过，我要先明白说清楚一件事，收购迪士尼，并非只有你们摩根家族可以作为中间的投行，高盛、雷曼兄弟都可以，无论怎么说，这种收购，都是所有投行的主要业务之一，如果他们也能做到，且所需要的时间、成本更低，那我一样可以选择他们，所以，这件事，算不上你们帮助我，除非你们的报价，要比高盛或者其他投行低很多，那才算。”
收购美国本土大型公司，的确需要依赖美国本土的大投行，但这与需要摩根的投行是两回事，这明显就不属于帮助，纯粹就是商业合作罢了，只要利益够大，那么自己找谁都一样，摩根家族在美国影响力的确巨大，但高盛、雷曼、美林等也都差不多，都是美国的大投行，谁还没有两把刷子？
“价格方面自然有优惠。”杰森摩根很自然的说道：“这也是我们合作的核心，一些你不方便投资的领域，我们来投资，成功之后，如果我们在其他领域也有合作，那自然可以给你更高的优惠了。”
“这么说倒也还行，不过问题是，这个世界上没什么投资能够在几个月之内就能快速获得大量收益，就算是我当初投资苹果，也是几年之后才有的高额回报，金融市场的话，不太可能出现整体性的短时间暴涨，暴跌倒是有，但这种经济危机，可能平均十年以上的时间才能碰到一次，我就算说了，你们敢投入大量资金做空吗？”陈志文笑说道。
跟这种财团的合作，那些高收入回报的项目，他是不会说的，因为这些项目，本身就是小资产投入即可，都容不下他自己的资金，又怎么可能告诉别人？能告知的，都是超级庞大市场未来的趋势，比如一些大宗商品、股市、外汇等等，但这些，除了日本的广岛协议，其他的都是需要很长时间才能有效果。
至于美国股市，1987年倒是有机会，大规模做空美国股市，对于一般人来说是大忌，容易被金融监管部门盯住，大财团可能敢这么玩，但做这种事，风险就太高了，一旦错了，收手都来不及，面临的就血亏，就是摩根这种大财团也不一定敢玩的很大。
“做空这种事，只适合那些小的对冲基金，我们不玩这种，不过如果可行性高，我们也会适当推荐给我们的客户来操作。”杰森摩根说道：“相对来说，我们更喜欢跟着大势走，赚更方便的利润。”
美国的投行发展到现在，其实大部分，都不是用的自己的资金，而是客户的，这样一来，赢了自己拿提成，一般在利润的25%，输了，则是客户的损失，投行不担责。
这也是血与泪的教训，不管什么投行，不管什么厉害的投资家，赢了几十次，但只要输了一次，就可能一夜归零。
当然，这种玩法能够持续下去的前提，是投行能够给大部分客户带来利润，偶尔亏损，一般客户也不会在意，反之经常亏钱，那立马树倒猢狲散。
“这样的话，我推荐一个，垃圾债券，你们应该听说过吧？”陈志文想了想说道。
投资与投机，很多人喜欢后者，因为来钱特别快，但真正稳重的人，都会选择投资，因为风险小，且天花板上限要高的多。
后世投机最强的莫过于索罗斯，此人在90年代狙击英镑，一夜赚了10亿英镑，震惊全球，后续又狙击了墨西哥比索，掀起东南亚金融危机，虽然背后有庞大的美国资本与美国政府，但明面上来说，他是以一人来对抗多个主权国家，威风之名，金融市场可以说是前无古人后无来者。
但到了21世纪，资产统计还不到巴菲特的1/5，甚至很多其他长期股市投资者，资产都比它高，也许索罗斯有隐藏资产，但大资本家谁没有呢？
除非像陈志文这样，对历史节点把握的很精准，靠着黄金或者广场协议可以狠赚一笔，但从长远来看，还是比不过长期持有科技公司、沃尔玛这类的股票。
想长期稳定赚钱，还是得稳重投资，当然，后世的A股除外。
“垃圾债券，你的意思是这个市场大有所图？”杰森稳定。
“对，我觉得这很有前途，具体的话，你们可以好好研究研究，投不投资，参不参与，你们自己决定。”陈志文耸耸肩说道。
“何以见得？”杰森问道，垃圾债券他自然知道，这是一种80年代时代的美国金融市场的一种特殊产物，之前十年，两次石油危机导致经济下行，银行贷款利息增加及信贷收缩，外加很多公司业务的严重下降，导致美国的大量公司的还债能力急剧缩水，于是，华尔街的银行为了规避风险，就将这些债券打包上市出售，价值很低。
如果这些公司破产，那这些垃圾债券收益归0，但如果熬过来了，有能力偿还，那收益就能大涨，利润也高，风险也高。
“因为我非常看好美国未来的经济，我肯在美国大规模投资零售店，也是因为如此。”陈志文说道。
这里面的金融原理太复杂，他其实也说不出来，但归根结底，垃圾债券能够成功，就是因为美国经济在80年代大规模复苏了。在80年代，就有数名华尔街的精英，看中这个市场，从中赚取了数亿乃至数十亿美元。
“你这样说的话，倒是也有道理。”杰森摩根没有继续追问，人家告诉一个大概的理由就够了，如果真的涉及到很专业的分析逻辑，是不可能告诉外人的，华尔街内部，对于经济的预测，也是下了大量功夫，比如购置大型超级计算机，发射卫星以掌握全球市场的即时信息、大量招聘数学方面的高校博士人才等等，就是为了测算经济发展趋势，从而可以准确的投资，这些都是华尔街投行的绝密数据资料。
“还有就是南美洲目前的主权债务危机，你们的背后是美国政府，可以考虑购买这些债券。”陈志文又说道。
“南美洲的债券？这些国家如果破产了，那可就是血本无归了，你看好美国的经济，难道也看好他们的？”杰森颇有兴趣的问道，陈志文提供的这些投资项目，都有一个特点，那就是规模够大，可以投入海量的资金，这符合大财团的目标。
一个小投资收益能翻十倍，而一个超级大的投资收益只能翻30%，二选一的话，那大财团大基金必然选后者。这是体量问题。
“不是很看好，但他们都是规模不小的国家，暂时经济差是不假，但不可能一直差下去，我们也都知道，现在的债务危机是因为美国高利息导致美元回流，等美国经济好了，利息降低，这些资金还是会返回其他国家去投资，再说，只是这些国家的农业、矿藏，就不会差到哪去。”陈志文说道。
“这些其实我们也考虑过，但一直没找到合适的下手时间，既然艾瑞克你也看好，不如我们一起，如何？”杰森想了想说道。
作为美国顶尖的投行，这些潜在的投资项目，他们也都知道，但知道有这件事是一回事，什么时候下手或者撤离就是另外一回事了，就如之前的黄金上涨，摩根家族也参与了，但撤离的时间还是算错了，虽然最终也赚了不少，但还是没有获得最高的收益。
而陈志文在之前也在摩根士丹利投入了数千万美元炒作黄金，下手的时机很准确，在之前，黄金虽然一直涨，但涨幅很慢，没什么投资意义，而之后就开始一路高歌快速上涨，撤离的时候更是精准无比，在最高价到达一个月前全部撤资，净赚接近5亿美元，可以说是投资历史上的教科书模板。
再加上这两年陈志文在其他领域的成功，也终于让摩根家族所有人认可了此人在投资、科技领域市场的敏锐判断力，这才有了这次合作，不过第一次合作，总归还是一起的好。
“投资这种经济有问题的主权国家债券，对我来说，风险太大，因为这些国家有可能对我翻脸不认人，真这样，我可没有任何的办法。”陈志文摇头说道。这倒是真的，虽然南美洲一些国家未来经济会恢复，但很多主权债务还是被赖掉了，他可不会参与这种事，纯粹吃力不讨好，但对于美国大投行来说，却是这方面风险不大，南美洲政府不还钱，美国政府会出面。
实际上，主权债券也是因为很多普通人、普通投资公司买了这种债券，但当主权国家出问题时，这些投资人为了早点收回资金或者避免损失，就只能将这些债券廉价出售，而能够承接的都是有背景的人，都是有欧美政府背景的，要不然接手也是找死。
“我们一起投资，收益按比例，只要南美洲国家不真的陷入大衰退变成非洲那样，那就没什么太大发现。”杰森笑说道，他们这种投行，不怕这些主权国家有钱不还，而是害怕真的彻底没钱，那就没办法了，美国政府背景再牛逼，也没用。
“我在南美洲有其他投资。”陈志文顿了顿说道：“这一点亨利也清楚，我准备在全球多个地区大规模投资农场牧场，南美洲就是我选择的最重要的地方之一，这也算是我看好南美洲经济的证据之一吧。”
“是的，艾瑞克在南美洲已经投资了数个大型农场，以及一些可开垦的大面积荒地，在美国也收购了最大的农场格纳农场，这个收购，也是通过摩根士丹利完成的。”亨利摩根说道。
“农场？这玩意收益不可能太高吧？”杰森好奇问道。
“投资农场不是纯粹为了收益，算是我的喜好吧，也可以说是最稳定的低收益投资。”陈志文笑说道。
“好，既然这样的话，这次我回去后，会重点分析这两个债券的投资可行性，迪士尼的收购，如果有进一步消息的话，我也会立刻告知陈先生，不过这件事就算是美国官方也不可能立刻给出可行性的决定或者否定，需要等一段时间。”杰森想了想说道。
他明白陈志文不会跟着他一起投资这两个债券，可能的确是因为国籍的问题，这两个投资，非美国籍投资，的确会比较敏感，前者获利太多会被人眼红，后者可能被定向违约，这就如同美国财团不会在美国影响不了的地区大规模投资一个道理。
这两个投资项目，虽然摩根财团内部也知晓，但这可能就是几千个选择中的两个，正常情况下，可能只是看一眼就扔一边去了，但现在么，自然需要认真分析可行性了，如果真的成功，获利多少先不说，能够长期与眼光独到的陈志文进行合作，才是更重要的。
“这没关系，也不急这几天，几个月内给我消息就行，要不然，我也就只能去找高盛了。”陈志文笑着说道。
“好。”杰森点点头，陈志文的话他自然明白意思，现在双方都算是在考验对方了。
将杰森送走之后，亨利摩根有返了回来，他们二人的关系较好，很随意的喝着茶聊着天。
“你收购迪士尼，是想跟可口可乐一样，买一家电影公司，然后宣传自己的产品？”亨利摩根问道。
“差不多吧。”陈志文点点头说道，就在今年上半年，可口可乐收购了美国好莱坞巨头哥伦比亚电影公司，这两个完全不相干的行业发生的并购，让美国投资机构构思了数百种可能性，但可口可乐官方随后回复，收购电影公司，只是为了更好的宣传自己的主业。
陈志文对于这方面其实也有这种需求了，虽然亨利收购了电视台，但总归不是自己的，在美国，有了自己的广告渠道，会好很多。
电视台以及报纸方面，美国管控的比较严，他很难下手，但电影公司就要简单多了，当然，电影的宣传能力也是最差的，但如果做到规模大，电影畅销，也是能够有很强的宣传效果的。
还有一点他没有说，那就是迪士尼如果运营的好，未来可以说潜力无限，远比其他好莱坞巨头强的多，而现在也是其最低谷的时候，很多人都认为它即将破产，这也是陈志文这个外国人，能够收购的最佳契机，一旦迪士尼在几年后有了好转趋势，那再有钱也不太可能收购了。
“我就猜到是这样，不过迪士尼可不光是电影公司，它的乐园业务规模很大，现在一直亏损，你接手后如果不能扭亏为盈，那债务压力可是非常大的。”亨利说道。
“不用担心，我自有打算。”陈志文说道。
“行，你的投资，我的确还没见到失败过。”亨利摩根笑了笑说道。
“还有一件事，我想请你帮忙，我想收购一家美国的NBA球队。”陈志文说道。
383 会面张中谋
“NBA？”亨利愣了下，没反应过来。
“NBA，是美国的篮球联盟。”陈志文无奈笑了笑说道，在目前的美国，篮球绝对算不上是最热门的体育赛事，乔丹出现之前，知名度太低了。
“哦，他们啊，我倒是知道，但一下子没想起来。”亨利说道：“不过篮球这玩意在美国没什么名气，你想借助他们来增加你产品的名气是没用的，不如考虑棒球或者橄榄球如何？”
“这两种火爆球队，你有把握收购？”陈志文反问道。
“这的确有点难度，也可能需要很长时间。”亨利想了想说道。
“还是先考虑篮球吧，我知道篮球在美国不火，但在国际上有点名气，我的产品，也要考虑全球市场，你说的橄榄球与棒球，在美国之外，基本上是一无是处。”陈志文耸耸肩说道，美国这个远离亚欧大陆的国家，很多文化与欧洲都完全不一样，他们总喜欢玩其他国家不一样的东西，体育赛事运动这一块，足球是全球最火爆的运动，但美国总是喜欢橄榄球，而其他国家，对这个运动丝毫兴趣都没有。
也还好80年代中期之后，美国篮球联盟NBA开始发力发展，随后以乔丹为首的顶尖球员，开始将篮球运动打出了名气，不仅仅在美国，国外也是一样，虽然最终在美国境内还是比不了橄榄球，在国外比不上足球，但也算是知名度很高的比赛之一了，拥有着大量粉丝。
“那行吧，反正一个篮球队，也花不了多少钱，你有什么比较看好的球队？我去问问。”亨利也无所谓的说道，没什么名气的比赛队伍，也不会值什么钱，再说很多有钱人买球队，就是为了爱好，陈志文作为亚洲人，喜欢篮球也很正常。
“倒没有说要一定选哪一家，美国篮球球赛是以城市为单位的，就从纽约、洛杉矶这种大城市中选择吧，有几家收购几家也行。”陈志文说道。
现在的NBA球队，都不咋地，他现在收购，也是因为NBA马上就要更换联盟CEO，下一任将会带领整个NBA崛起，现在就是属于最佳的时机，而未来的一些厉害球星，当属第一的自然是乔丹，不过他目前应该还在上学，等自己收购到了球队，可以再去找他也不晚。
“OK，这种小事就交给我。”亨利摩根点点头笑说道。
“还有一件事，可能也需要你帮一点小忙。”陈志文又说道。
“什么事？”亨利问道。
“今年美国粮食价格暴跌，出口滞销，银行贷款利息仍然高启，理论上来说，大量农场会支持不下去，你应该明白我的意思了。”陈志文笑说道。
“明白，你想收购更多的农场，这不是问题，我来安排。”亨利摩根点点头说道：“没想到美国政府一番骚操作，想着打压北极熊，结果差点把自己国家农业玩死。”
“全球一起封杀，哪能那么容易。”陈志文笑了笑摇头说道。
美国的天然环境，可以说是非常的友好，东西是海洋，除了少数地方，其他地方雨水不缺，整个大陆又是平原，非常适合农业机械化种植，因此每年的粮食产能非常高，美国本土市场根本消化不完，需要严重依赖国际市场。
前几年的石油危机，导致运输成本增加、国际方购买力降低、贷款成本增加，这导致美国所有农场生意很差，不过这些都是在计算之内的原因，还有就是外部的。
早在1980年，北极熊因为气候原因，导致粮食大规模减产，预估需要进口超过3500万吨粮食，这被美国政府知道后，立刻召见了所有全球主要的粮食出口国，绝对要对北极熊进行禁运。
这个时候的北极熊，实力上是非常恐怖的，强大到整个欧洲都兢兢战战，只能打算靠着经济手段来对付北极熊，而粮食，在一定程度上比经济还要重要。
可惜理想是美好的，现实是残酷的。
阿根廷在签约之后，第一个违约，实在是因为，南美洲自己的经济，被美国给外坏了，都快主权违约了，谁还管你一个什么禁运协议，于是，400万吨粮食光明正大的送到了北极熊那，而因为禁运，北极熊给的价格非常高，让阿根廷赚的手软，这让其他人眼红不已。
这件事后，阿根廷立马被美国收拾了一顿，各种封锁，事后被收拾的老惨了，加拿大、澳洲这些国家还非常依赖美国，倒也不敢真的不听话，可美国能管得住其他国家，却管不住自己境内的大资本家。
美国的粮食交易，被邦吉、嘉吉几家巨头掌控，他们听说禁运后，立刻将手中粮食送往北极熊，禁运之后就通过亚洲中转，继续高价卖给北极熊，美国政府完全管不了，这让加拿大非常的不爽，强烈要求美国该协议，让加拿大获得更多的出口北极熊的粮食配额。
为了安稳这位邻居，加上自己本身也不厚道，美国政府也只能同意，这个时候澳洲倒还是继续没说话。
但在去年，美国与华国签了一份600万粮食的出口协议，一下子让袋鼠国跳起来了，因为最近十年，华国一直都是澳洲的粮食出口主要国家，又不让出口北极熊，现在又抢了自己的大客户？
这次美国理亏，只能再默许澳洲对北极熊继续出口粮食，而其他诸多小国家看到这个情况，也纷纷绕开禁运限制，通过出口华约国家再转去北极熊，整个禁运名存实亡。
且北极熊担心这种事以后会再现，于是，最近两年，收购了往常数额的两倍。
而这个时候，美国农场才发现，他们的粮食卖不出去了，光是去年，国内就多了1700万吨储粮，美国政府不得不花高价格买下，虽然靠着霸权逼着日本、韩国、部分亚洲国家买了一些，但大部分还是得在自己国内消化，这就导致了美国国内粮食价格暴跌。
乃至随后的几年，粮食都很难卖的出去，因为两年禁运，让美国粮食在国际市场上的客户都被加拿大、澳洲、巴西等等抢走了。这让整个80年代初期，美国农场价格腰斩式的暴跌。
当然，不重视粮食的北极熊，其实也是损失惨重。
“你收购这么多农场，是真的想在农业市场上做出成绩？”亨利摩根又问道，买农场玩玩的话，几个就够了，而陈志文所要的，显然不一样。
“对，是有这个想法。”陈志文点点头，目前，他旗下的电子、饮料食品、基建地产、金融投资等主要产业接已经可以正常自己发展，且能够产生大量的利润，这些资金，除了再投资，还需要有其他去处。农业投资就是其中之一。
“我不知道艾瑞克你知道不知道，农业市场，最赚钱的并不是农场，而是控制全球粮食贸易的几大贸易巨头。”亨利摩根说道。
“这我知道，贸易这一块，我也会准备做的，但这不妨碍我趁低价收购大型农场，这样未来想自己持有就可以自己持有，如果不想，那也可以再趁着高价出手，怎么着也不会亏的。”陈志文笑了笑说道。
投资农场，这种收益肯定是比不上一些股票或者实业的，但目前能知道未来收益高的可投资目标，如香港地产、日本地产、美国部分科技公司股票，他都已经在布局了，投资农场，并不影响这些，而且，金融操作，主要还是用的别人的钱，收购大型农场，可能也就一两成资金是他自己的，其他的都会从银行走，要不然，投行也不会这么乐意帮你去说服那些农场主了。
至于农业贸易这一块，全球市场基本上已经饱和，想进去分一杯大羹，难度是比较大的，需要徐徐图之。
“好，你知道就好。”亨利说道：“你准备在美国待多久？这件事可能与杰森那边一样，需要一段时间才能有回应。”
“不会很久的，我准备去加州见一个人，完事了就准备回香港了。”陈志文说道。
“香港那边这么快就能结束？”亨利好奇问道。
“不能，但热度最高的时机已经过了，我总不可能一直不回香港吧。”陈志文笑说道。
香港这次情况，还需要2年时间才能定夺下来，虽然目前还没有到情况最严重的的时候，但初期基本上已经过了，且这次他在这个时间离开香港，态度暗示的很明确，不想参与。
一般的富豪，也许港英政府还能起亚一下，但到了李嘉成这种级别，港府基本上就不会怎么样了，只要不公开与港英作对就行了，内地那边也是一样，持中立态度的，就是可以了。
“也是，英国么，还以为自己活在一战之前呢，认不清自己的真实状况，哈哈哈。”亨利摩根大笑说道。
“话是这么说，但怎么着我的公司还是在人家目前地盘内，一点面子还是要给的。”陈志文说道。
“面子要给，其他就算了。”亨利点点头说道。
与两个摩根协商好需要合作的事情后，陈志文又在纽约待了2天。
同时，纽交所内，陈志文旗下在美国的投资基金公司黑石基金正式公布了已经持有了5%的可口可乐及百事可乐的股票，引起了不小的轰动。所有人都在试图调查这位同时成为美国两家食品巨头大股东的背后之人是谁。
对于两家可乐公司来说，查这种事自然不难，在公布的第二天，陈志文便接到了两家可乐公司CEO的电话，陈志文也非常礼貌的表达自己只是投资意向，非常看好两家可乐公司的未来，没有其他任何的想法。
这一点倒是没什么值得怀疑的，虽然陈志文旗下的红牛集团在功能饮料市场与两家可乐公司有一点竞争，但这是一个非常小的细分领域，在红牛没有成长为巨头之前，双方的关系都谈不上竞争对手，因为红牛还不配。
纯粹的投资，两乐公司也比较欢迎，礼貌交谈几句后，便邀请陈志文有空来公司参观参观，陈志文答应后便结束了电话。
随后，市场上也知道了背后是陈志文，且只是因为投资目的，股价随后就又恢复了正常。
纽约的事情结束，陈志文便来到了洛杉矶，会面了这里一位华人，未来在亚洲最有影响力华人之一。
“张先生，请坐。”陈志文摆手说道，与他会面的，正是未来台积电的创始人张中谋。
“多谢。”张中谋随后也坐在了陈志文的对面，问道：“不知道陈先生约我出来，所为何事？”
“听说，张先生准备回湾湾创业了？”陈志文不动声色的问道。
“陈先生可真是消息灵通。”张中谋没有否认的说道，这两年他一直有这个想法，最近也寻找过其他华人同行，试探过想法，只是想不到，这种事居然会被万里之外的陈志文发现。
“张先生作为半导体行业中最厉害的华人技术人员，我们美的自然非常关注。”陈志文说道。
“那陈先生是想让我加入美的集团？”张中谋问道，其实美的很早之前就找过他，开始是委托猎头，后来则是美的的高层亲自来找他，但都被他拒绝了，想不到，陈志文居然会亲自来。
“不是，我知道你有了创业的想法，这类人是不会甘愿给其他人打工的，所以我来找你，是支持你去创业。”陈志文说道。
这个世界上，第一梯队的人才，一般都是那些成功的创业者，第二梯队才是打工皇帝，第一梯队的人，想让他们安心给自己打工，除非走国外科技公司的路线，让CEO持有大量股份奖励，这样才有可能，不过现在的美的，不需要这样。
“你是想投资我的创业公司？”张中谋心中一顿，这可是个好事，芯片行业，哪怕最初级的工厂，需要的前期资金量也要百万美金级别，而后续的投入更高，没有足够的资本，的确难成事。
陈志文点点头说道：“对，美国现在芯片行业，明显已经被日本芯片同行开始挤压市场，内存这一块更是一败涂地，未来步入钢铁、汽车行业的后路也只是时间问题，这最根本的原因，就是美国工人的工作能力远不如日本，工程师的研发能力也不如，长时间下去，包括你现在所在的公司德仪在内，芯片生产制造业务都是必死无疑，可能只能剩下研发方面的部门。
不谈击败日本芯片，就说想获得一个稳定市场，那工厂就必须放在亚洲，因为只有亚洲人，才有着与日本同行比拼的潜力，华人地区的话，香港的专业人才太少，各种硬件设施也跟不上，唯有湾湾才是最适合的地方。
但芯片行业非常的敏感，香港的情况你也应该知道一些，我亲自投资的话，只会碰到一大堆问题，很多设备可能都买不到，我在香港虽然也有芯片工厂，但那也只是为了家电产业服务，或者为了一些初期的研发业务服务，没办法做大，所以我需要投资一个有能力，在湾湾，能够建起一个世界级别芯片工厂的人，这个人，就是张先生你了。”
384 新商业模式：芯片代工【求月票】
【上一章已经解封了】
“那陈先生能投资多少资金？”张中谋问道。
“你知道我的身价，美的现在在全球的规模你也应该大概知道，资金从来不是问题，只要你的投资计划合理，商业规划有未来就行。”陈志文淡笑说道，虽然之前《财富》对他身价的评价有些低了，但仍然是一般人不可逾越的数字。
“投资计划书，我家里就有，陈先生需要的话，我可以回去取，但也只能明天再送过来了，不如，我就简洁一点讲述一下，您看如何？”张中谋说道。
“行，反正计划书这种东西，我一般也不怎么看。”陈志文点点头说道，IT行业的计划书，真的厚如字典，动辄上百页，涉及到投资项目、规划、人员、公司结构、市场分析、客户选择、财务计划、后续融资计划等等等，这种是给专业投资者看的，陈志文可不是，他只看人。
张中谋说道：“陈先生，我听说您旗下的美的公司的电子产品，在亚洲也是找了很多电子工厂进行代工的？”
“对。”陈志文点头说道。
张中谋接着说道：“这在电子行业、纺织行业、玩具行业都已经成为常态了，但在技术含量高的行业，却没有，但凡有一定技术含量的工业品，基本上都是某家公司自己做的，芯片也是如此，目前各家都是自己建自己的芯片工厂，但问题就在于，芯片工厂与传统制造业不一样，它的起始点非常高，不管什么样的芯片，都需要花费数百万美元投资生产线，差一点的非最新技术的，也得大几十万，而且后期还需要大量的生产数量来降低成本，但实际中，大部分工厂都没有这些数量的订单，这就造成了很严重的浪费。
虽然现在在纯内存领域以及CPU芯片领域，全球市场开始统一标准，这样一来很多公司都可以采用标准件，但各行各业的要求都不一样，总是需要大量不同的定制件的，这些定制芯片，除非需求来自于行业前几的公司，要不然量不会很大，这要么造成了他们必须投入巨大资金自建生产线，并且长期亏损，要么就只能没有芯片，找关系委托其他圆晶厂。
所以我的想法是，就是建一个专门为各类公司代工生产芯片的工厂，专心专研与如何生产，如何提高良品率，其实这个良品率也是日本同行能够击败美国芯片的根本原因之一。”
“不从事自己研发吗？”陈志文问道。
“我的目标是只从事生产，如果未来有资本了，也许可以尝试研发内存芯片，但其他芯片不研发，这是客户的事情，一个合格的代工厂，是不应该生产与客户同样的商品。”张中美回答道。
“想法的确不错。”陈志文夸奖道。
他自然早就知道张中谋的想法，后世的台积电其实就是纯粹的代工，而他的最强对手三星则是一体化的电子巨头，虽然这样可能三星的利润很高，但因为本身有手机与其他消费电子产业，这就导致了其他手机巨头如苹果的订单都是尽量给了台积电，除非是三星独有的技术，比如液晶屏幕。
这也是正常现象，如富士康专业组装手机，成为全球最大的组装代工巨头，虽然在0几年也推出过自己的手机，但并没有怎么推广，因为根本不敢做大，一旦做大了，各类手机客户的订单立马全部跑掉。
台积电就是靠着初始团队的能力、美国打压日本芯片的时机、以及专业只做生产的态度，才能成长为后世的芯片代工巨头。
“这个想法我早就有了，但这里面的投入太大，而且最难的还是如何获得各种订单，要不然，后期损失会比成本投入还要高的多，再加上设备是需要迭代的，一旦开始两年没做好，后面就再也没有机会了。”张中谋说道。
“订单方面不用担心，我们一起投资，我自然会安排美的给你们一些订单，至少前面几年是可以轻松活下来的，但前提是芯片不能有质量问题，价格的话，有优惠更好，没有的话，也不能比现在的美的采购价低。”陈志文说道。
后世台积电，在多方的努力下于1987年成立，但初期也是没有订单，还是湾湾政府出面，找到湾湾内部的很多电子公司，求了一些订单，要不然台积电可能都胎死腹中了。
创业，最难的其实不是成本，而是订单。
“价格与质量，我们肯定会有优势，不知道我们合作，股份如何分？”张中谋问道，如果有了美的这种大型电子公司作为客户，那么只要能控制住质量与价格，那至少前面几年都不需要担忧了。
“64分成，我6你4，如何？资金方面的投入，我们后续再算，只要有道理，多少钱我都可以投资。”陈志文说道。
“这个比例太高了，湾湾政府其实早就有了建芯片工厂的想法，他们肯定也需要在其中入股的，这个比例可能还不会低。”张中谋说道。
“这我知道，所以这个比例只是现在我们二人的比例，如果以后湾湾政府或者其他财团加入，再另算就行了。”陈志文笑说道，想一直要台积电的6成股份，那是痴心妄想，就算真的成功了，全是自己有股份的企业，根本不可能发展不起来，真要这样也能成功，他还找啥张中谋？直接就去湾湾自己独资投资了。
谈判么，自然要狮子大开口，反正张中谋也不知道自己创造的企业未来的规模会有多大，而目前的美的能够提供巨大的帮助，还有一个原因也是因为未来，台积电在未来必然需要引入大量投资，这是发展成巨头的必然条件，哪怕现在自己有了六层股份，到了未来，能剩下两成就不错了。
“其实，这个投资计划，也不是我一人，而是目前在美国的数个华人工程师，他们也需要一定的原始股份。”张中谋说道。
“这没问题，有能力的人该有股票，你将他们的资料明天也一起给我，我的人会评估他们的能力，该给的自然会给。”陈志文又说道：“今天也只是我们第一次会面，张先生还是回去仔细考虑一下这件事，股份比例也考虑下，这是我在名片，如果你确定好了，那么可以联系我，或者来香港找我，提前与我的秘书说一声，所有的机票、接待、酒店都可以报销。”
“好，多谢陈先生了，这件事，我会认真考虑。”张中谋也觉得陈志文很有诚意，就是要的股票有点多了，这与美国的风投不太一样，但也说的过去。亚洲的投资习惯与美国这边的硅谷不一样，大部分投大金额的人都需要控股权，且就算是美国的风投，人家也不是傻子，不谈项目落地，至少得已经开始且有了一定的进展，人家才会进入天使轮投资计划，就目前自己的情况，想法都还在脑子里，谁投资啊？
“行，那就这样吧，等我们之前的合作先谈好，再一起合作与湾湾政府谈。”陈志文点点头说道：“不过还有一点，美的会在初期给予你们一些订单，但你们还是需要在最短的时间内找到其他客户，不然我要这家公司何用？”
“明白。陈先生。”张中谋点点头说道，这是正常要求，况且，现在的情况已经比他们之前预测的要方便太多了。
如果没有美的的投资，那新客户就需要自己去寻找去说服，这难度很高，而如果有了美的的海量订单，不但可以直接跨过创业最难的阶段，还可以借着美的的名气，直接去寻找新客户，有了与大型公司合作的经验，那其他小客户接受起来就轻松多了。
台积电，在原先的历史上，成立与1987年，但张中谋在很早之前便有了这个想法，并且与湾湾的电子相关的行政部门商讨了数年时间，因此，在今年找上门算是最佳时机，太早了，人家可能还没这个想法，再晚点，湾湾政府可能都找上门了，自己想再插手进去，就算能成功，也比不上早期介入方便的多。
而现在自己早一步的，以自己的资金、资源，张中谋不同意的可能性应该不大，剩下的就是股权比例了，后面可能还会扯皮一段时间，待差不多定好后，还需要与湾湾那边正式商谈，这一块，自然也就交给张中谋了。
他所需要做的，就是等到“台积电”真的成立后，在初期能够持续的给予芯片方面的订单即可，帮助台积电长大，后续，就要依赖张中谋的能力了。
这样还有一个好处，那就是可以在90年代左右，避免过度依赖与日韩半导体公司，特别是三星，在原先历史上，90年代它在数个领域都是一家独大，作为香港电子公司的美的，会有着不小的风险。
这也是为什么，陈志文明知道97年之后三星股价会暴跌，但现在仍然还在安排吸纳三星股票的原因，第一就是在97年卖掉的话也能赚上一大笔，第二就是不谈多交好，但至少不交恶三星电子。
而早几年扶持台积电，也是有这个目的，如果张中谋早5年创业，那么到了90年代，台积电在芯片领域的成绩，就算比不过三星，但至少也能有点牵制作用吧？至于三星最擅长的反周期价格战，只要自己资金支持，那台积电就不用担心，这样一来，两家高端芯片电子制造巨头同时存在，更符合美的的利益价值。
实际上，后世台积电甚至联发科能够崛起，也是很多消费电子巨头，不愿意让三星一家独大，不过，这两家本身优秀的能力是更大的原因。
第二天，张中谋送来了他之前准备好的计划书，以及另外5名拥有尖端技术的华人名单，还有则是几十名次一级的人物名单，这些都是目前整个美国，在芯片制造领域最优秀的华人人才，也只有张中谋这位靠着自己能力混到德州仪器副总裁的华人，才能有这样的号召力，吸引这么多人才一起创业。
这些资料都是属于专业性比较强的，陈志文只是大概看了一些，便准备待会香港，交给美的旗下的专业投资团队来分析，虽说台积电未来的价值很高，但现在是现在，大家的合作，还是要按照市场规矩来走的，比如美的的长期订单扶持，这些是可以交换更多的股份的。
反正未来股份肯定会被多番稀释，现在多要一点也无所谓。
在美国的几件事也算起了个头，这些投资也不会几天就能定下来，安排好后，陈志文便回到了香港。
离撒切尔摔跤，已经过了半个月，这位铁娘子虽然丢了一些脸面，但毕竟她是英国首相，不可能长期待在亚洲。
而无论是英国与内地，都发表声明肯定会维护香港的经济繁荣，这让之前的恐慌有所缓解，但经济么，已经跌下去了，现在一直暂时稳住了继续下跌的趋势，想再涨回去，那可就难了。
半个月的时间，恒生指数腰斩到达690点，随后持续下滑至660点，到了一个稳定平台，比起81年的最高峰，只有三分之一了，这还只是平均值，股市里面，跌到只有巅峰时期一成的公司，比比皆是，无数股民被赔的倾家荡产。
地产方面也是一样，除了中环，其他地方的房价都是跌了超过一半，不但无数业主失去了过半的身价，大部分地产公司也是一样，立刻陷入了前所未有的危机，当公司亏损外加在银行的抵押品下跌时，整个公司的资金链就会出现严重的问题。
不过大部分公司还是能支撑一段时间的，毕竟这个时候，银行一般也不会做的太过分。
但有一家是例外。
“陈生，这是佳宁集团CEO陈松青递过来的拜访函，前几天他就与我联系过，想从海信借贷5亿港元，我没有答应，估计是看您回来了，就想着直接找您了。”霍建宁递上了一份函件，说道。
PS：月底求月票了。
385 日本地产业务的进展【求月票】
“陈松青，这家伙在我收购海信之后，一直想要见我。”陈志文将函件扔到了一边，说道：“不要理会这家伙，佳宁集团的债务问题，比置地还要严重，无论陈松青送过来的资料有多少的可信，也不要借钱给他，一分钱都不行。”
“陈生放心，这一点，您之前已经与我说过，海信银行无论如何，也不会与佳宁或者与佳宁关系密切的公司合作，不过这一次，陈松青并不是想要从海信贷款，而是愿意出售部分资产或者物业给我们，这件事我与周生讨论过，他也认为这其中部分物业还是有点价值的。”霍建宁又说道。
一旁的周家杨跟着说道：“是的，陈生，这里面有一些在香港不错的物业，还有就是一些海外资产，这些我单独做不了主。”
“哦，出售物业资产？这可以考虑一下，名单有吗？”陈志文顿时来了一点兴趣，虽然现在还没有到大规模收购地产的时机，毕竟经济危机才刚刚爆发，等到明年，香港经济会崩溃的更厉害，那时候才是最佳时机。
不过，这种收购，是相当于扫货，而想买到价值高的，比如中环或者其他商业黄金地段的物业，那是绝对不能等的，只要在这两年里，有机会就得下手，甚至哪怕85年后地产复苏，下手也不亏。
佳宁虽然是一个巨骗的结合体，但能够骗到那么多人，其本身也是有一些不错的资产的，很多还是在不错的位置。至于海外资产，就看值不值得了。
“在这里。”霍建宁自然早就做好了汇报准备，所有的资料都已经准备好，递交给了老板。
陈志文接过文件，这份文件有6页，都是佳宁集团目前持有的物业，大到中环的写字楼，小到一些港岛南部或者北角的一些别墅，也有一些航运公司、旅游公司、酒店连锁集团、部分银行、地产公司的股票等等，前前后后差不多200多项，业务复杂程度，比陈志文旗下的产业还要繁琐，唯一欠缺的就是规模够不上。
而海外业务，也是与传统的香港公司一样，在海外投资地产、酒店、旅游等业务相关，主要还是在东南亚与日本。
“这些公司、股票、或者物业，以佳宁集团的运营模式，基本上都已经处于抵押状态了吧，我们如果收购的话，是不是还得买下负债？”陈志文也看中了这份清单里的部分财产，于是问道。
“根据我们所查，这些物业或者公司股票都是有抵押的，我之前与陈松青会面的时候，他也承认了，不过他也表示，如果与我们交易，那么他会负责将债务给移走，不会有任何的问题。”霍建宁回答道。
“这里面有几个物业的确不错，如果能够收购到手，那也不是问题，价格方面，就按照现在市价，然后再打个折，他既然这么急着要求，现在市场的物业出手又是供过于求，那我们自然就不需要客气了。”陈志文点点头，又说道：“不过一定要保证合同方面的合法性，他们交易的所有物业、股票，必须去政府部门查清楚，既然陈松青说了能够将债务移走，那我们只要没有债务的物业或者股票，另外也要提防一房两卖的现象。”
“一房两卖？”周家杨说道：“陈松青敢这么直接玩？这不是摆明了想进监狱吗？”
“整个佳宁集团，在我眼里就是一个巨大的地产泡沫，我不知道陈松青会玩出什么交易，反正要谨慎一点为好，这次交易，再买个保险吧。”陈志文想了想说道：“买个保险的话，保险公司也会派遣调查，他们这些人非常专业，的确更稳妥一点，就算出了问题我们还能索赔。”
与一般有一定历史的地产公司交易物业，不需要很繁琐，查一下就行了，人家的跟在香港，基本上不会瞎搞，但佳宁集团么，谨慎一点没坏处。
“不知道陈生，看中了佳宁集团的哪些物业？”周家杨问道。
“就挑几个价值高一点的吧，比如这个京华大厦，虽然在金钟边缘，但面积还是不小的，还有这边位于元朗的几栋工业大厦，以及这北角的30几栋独栋小别墅，这些物业都不错。”陈志文又翻了翻，说道：“海外业务的，我只要这一个，日活电影公司的21%股票，这上面的标注，是老周你的杰作吧？”
“是的，陈生，我在拿到这份清单后，就派了人去海外几个国家调查佳宁的这些子公司或者投资的公司，这其中最具有价值的有两家，第一是位于泰国的5家连锁五星级酒店集团股份，第二就是这个日活，其主营业务电影产业已经在日本不太行了，但它们在日本全国拥有428家电影院，是日本第五大电影连锁公司，考虑到我们集团对日本未来地产市场的判断，这些电影院的价值很高。”周家杨笑说道：“所以我才特别标注了下。”
“泰国的什么酒店就算了，这个日活电影院，价值的确要高的多。”陈志文点点头说道。
未来十几年，在亚洲金融危机之前，东南亚的很多国家经济发展的都很好，泰国也是其中之一，这里的酒店业务应该也不会差，但投资回报还是比不上香港的，这种远在数千里之外的业务，他自然没什么兴趣。
而这个日活，因为在1910年代就开始营业，跟香港的古老公司一样，都有着很多物业储备，428家院线，超过8成都是物业自持，而因为是电影院，基本上也都在大城市的商业地段，又或者一些小城市的最核心地段，这些在未来几年，价值会成指数级增长。
周家杨接着说道：“陈生，我还特意深入调查了下，当年陈松青能够买下日活21%的股票，其实就是因为日活公司，效益越来越差，他们的电影根本就卖不掉，我的想法是，我们在收购佳宁手中的这些股票后，还可以在日本直接收购这家公司，这样一来，我们可以一次性拿到手300多处商业物业，再说这些电影院本身也不是一无是处。”
“有把握吗？”陈志文问道，这个电影公司价值的确不低，但最多也就大几亿港元，且还在海外，这种项目，基本上已经不值得陈志文亲自操作了，让手下去操作就行了，他只需要做出收购的决定、后续的跟进以及最终的拍板就足够了。
“没问题，虽然日活号称日本第五大电影公司，但那也是一二十年前的事情了，这些年其效益越来越差，我们收购，不会有什么官方阻力，这种规模的企业，日本政府应该不会干涉，要不然，他们日本的企业这些年在全球到处收购，就容易被其他国家拿到把柄了。”周家杨自信满满，不过又说道：“但是有一个小问题，日活电影公司在几年前因为效益不好，开始拍一些特殊电影，我们收购之后，这一块就不太好处理了。”
“这是日本的文化，我们收购是不能做，随便找个买家，将整个业务打包卖掉吧。”陈志文摇头笑了笑说道，这种玩意，收购后还不能直接砍掉，不然一堆人抗议，还是这类特殊人，闹出大新闻可就尴尬了。
“好的。”周家杨点点头说道，只要老板同意了，这种价值也就一亿多港元的收购，轻轻松松，收购成功之后，和黄在日本的地产业务，又会得到进一步的提高了。
“最近日本那边地产收购，进展怎么样？”陈志文问道，和黄集团，在香港与内地都处于半休眠状态，只有一些还在合约期的业务在如期进行，比如京津塘高速公路，这件事可不受目前香港状态的影响，该需要资金的时候，和黄绝不会少一分钱。
但只是这一个业务，可满足不了目前的和黄，而日本地产市场就是一个可以投资的方向。
“我们已经在东京江东区、文京区、品川区各购置了几栋物业，不过都是一些只有十几层左右的小型大厦，中央区那边，我们已经与几家在谈，但还没有定下来，这些涉及的金额较高，等确定下来后，还是需要陈生这边的许可的。”周家杨说道。
“那银行方面，也没有认识日本本土的银行？”陈志文问道。一些小金额的收购，现在是不需要上报到陈志文这边，但需要总部办公室及总部财务的审核。
“我们选择了日本的住友银行，这家银行的规模在日本也是前十，且在香港也有一些业务，之前几栋物业，也都是住友银行放出的贷款。”周家杨说道。
“住友银行？那行，跟他们关系再经营的更好一点，就当做我们集团在日本的合作伙伴吧。”陈志文点点头说道，在日本做生意，自然也是需要与本土有影响力的财团或者银行合作，有了稳定的后方银行，那么收购物业都可能会轻松很多，因为银行，也是想促进交易的。
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