240 炽热化交锋
香港，汇丰银行。
“沈弼先生，这件事，说小点，关系到你我在香港的多年经营，说大一点，也关系到香港所有英国人的利益，乃至大英帝国的利益。”纽壁坚很是正式的说道。
“我是汇丰的大班，不是港督，我可没有那个能力去关照所有英国人的利益。”沈弼淡淡的说道。
“但这也一样影响到汇丰的利益，不是吗？如果陈志文真的成为了香港第一财团，那香港的经济还是由汇丰说了算吗？”纽壁坚笑说道。
“至少我汇丰不至于被收购。”面对故意的激将法，沈弼仍然不为所动。
“今天是怡和，明天就有可能是汇丰，虽然汇丰银行受到法律的保护，任何人也不能收购汇丰银行，但汇丰银行的业务、投资的公司或者说海外的业务，法律可保护不了，这群华人对于香港的优质资产，犹如鬣狗一般。”纽壁坚淡定的说道：“5年前，陈志文对永高动手，3年对对和记动手，又大规模私有化，后来又对靑洲英坭，现在又是九龙仓，沈弼先生，迪斯先生，你们猜下一步他们会做什么？没人知道，我们不可能指望他们会放过我们，他们放过我们的唯一可能性就是能力不足，能力足了，那一定会下手。”
坐在对面的沈弼与迪斯都沉默了下来，虽然不喜欢怡和的人，但不得不承认，他这句话的确是对的，香港的英资在刚刚崛起的时代，也是互相厮杀，最终形成一个平衡，而现在华资崛起，特别是出现想陈志文这样资本雄厚的人，肯定会对英资下重手，要不然，香港的利益早就被英资吞完了，你让陈志文以后安心的去郊区发展？
地产行业，陈志文肯定会下手，而银行业，也有可能，全球豪门家族，即使不是主打银行业的，很多也会投资不同银行或者收购一些小银行，未来怎么样，还真难说。
沈弼思考了片刻，说道：“纽壁坚，你的意思我们也明白，只是，陈志文与李嘉成不一样，上一次我有九成把握李嘉成会给我这个面子，但这一次，三成把握都没有，陈志文虽然也涉及地产业，但对汇丰甚至对香港的银行都没有绝对的依赖性，再说，你也知道，最近一段时间，他们整个集团已经在开始从地产市场慢慢退出了，到了今年下半年，黄埔花园一旦预售，那整个和黄的负债都可以一次性还清，而且，陈志文在海外的资产规模也非常大，这一点你也应该很清楚。”
“这我知道，你们出面如果不行的话，那我希望你们能够站在我这一边，比如给怡和提供一定额度的低息贷款，或者延期归还也行，总之我需要至少5亿港元的资金，来应付陈志文的恶意收购。”纽壁坚点点头说道。
作为香港这边的资本领头羊之一，纽壁坚的人脉关系也非常大，调查一下陈志文在美国的资产规模其实并不难，毕竟，随着好市多的规模越来越大，一些普通人，都开始知道这家公司了，对外型资产太大的情况下，是不可能彻底瞒住的。
面对这样的敌人，纽壁坚也是很头疼，但对方将刀架在他的脖子上，他只能反击。
“只是5亿港元恐怕不够，陈志文已经收购了37%的九龙仓股票，基本上已经是大势所趋，你就是准备10亿港元，也只会陷入拉锯战，你要贷款的话，我可以给你，但如果消耗太重，怡和集团能承受的了吗？”沈弼问道。
“这”纽壁坚沉默下来，沈弼说的的确很对，如果以增加十亿负债的代价留住九龙仓，但怡和集团肯定会陷入更大的麻烦，就算不破产，恐怕几年净利润都得赔进去了，而且更大的可能性是双方烧钱烧到最后，怡和花费了十亿港元，却没有赢，那就血崩了，怡和怎么样他不知道，但他纽壁坚肯定得卷铺盖走人了。
可放弃九龙仓，显然也是行不通的。
于是问道：“那沈弼先生，有什么想法？”
“既然强硬的不行，那就坐下来谈谈，尽量通过和平的手段来解决这个问题。”沈弼说道：“我可以出面，将陈志文约出来，然后你们谈。”
“坐下来谈的前提，至少是双方都要有让步才行，陈志文已经布局几年，而且也已经收购37%的九龙仓股票，他是不可能放弃的。”纽壁坚皱眉说道。
“也不一定，只要代价足够大就行，比如置地如果拿中环的写字楼出来交换，也许陈志文会答应的。”沈弼笑说道。
“什么？中环写字楼，这不可能。”纽壁坚连忙摇头说道，中环的十几栋写字楼，是整个怡和系最核心的资产，每年躺着都能赚两三亿的存在，很多也靠着常年收租还清了贷款，租金既是利润，怡和系多年的扩张，不管亏成什么样都没事，最核心的根本就是有这些巨额财富的存在。
“你也说了，陈志文走到这一步，是不可能主动退出的，除非你能说服港督出面，要不然，没有足够的代价是不可能的。”沈弼笑说道。
“中环的写字楼不行，但金钟、铜锣湾、薄浮林的大厦或者物业都可以，或者非地产业务也可以，都可以谈。”纽壁坚思考片刻后说道，只要不动置地的根基，其他都可以交易，毕竟，到了现在这个地步，想毫无损失的退出那是绝对不可能的。
“行，那我去传个话，尽快早日将陈志文约出来，要不然，他现在还在股市公开收购股票，若是真的收购到了49%，那一切就无力回天了。”沈弼点点头说道。其实到了40%，基本上也就没啥戏了，只要再找几名其他股东，就可以在股东大会上推翻怡和对九龙仓的控制了。
“我倒还有一个想法。”一旁的迪斯说道。
“迪斯先生请说。”纽壁坚顿时来了兴趣，要知道迪斯可是获多利的总经理，对香港的并购可以说是经验丰富，而且也能看同问题的直接点。
如果说沈弼是汇丰银行战略的指导者，那迪斯就是汇丰手中最锋利的一把刀。
“你说说看。”沈弼点点头，对于这个得力助手，他还是非常信任的。
迪斯说道：“陈志文背后的资本，很强，再加上他现在手握足够的九龙仓股票，这种时候，几乎只能靠着谈判来解决这个问题，但目前我们这边没有任何优势，就这样去谈，陈志文绝对占优势，所以我们需要拉高陈志文收购九龙仓股票的成本，让他没那么容易收购成功。
据我的推测，陈志文虽然有钱，但他应该有很大的投资目标，如果耗费太多的资金在九龙仓身上，他肯定也不太乐意，这就是我们的机会了。”
虽然曾经与陈志文合作过多次，但这一次汇丰是站在怡和这边的，迪斯自然也选择正确的位置。
“你的意思是，怡和也出高价在股市上收购？”纽壁坚问道。
“不是，我们不需要真的花钱，只需要放出消息，然后汇丰也可以放出消息让所有股民知道，我们汇丰是支持怡和的，那我们就不需要花一分钱，便可以让无数股民疯狂的购买九龙仓股票，拉高陈志文的采购成本。”迪斯说道。
“但这样的操作不可能持久，如果不能让陈志文答应放弃收购九龙仓，那就必须的真的下场收购。”纽壁坚皱眉说道。
“是这样，但已经没有其他方法了。”迪斯说道：“陈志文现在正在以40港元一股收购九龙仓股票，我之前去观察过，虽然卖的人不是非常多，但陈志文本身也不需要收购很多的股票，所以我们必须速战速决，约他出来，然后谈判，能成功最好，不能成功的话，就再考虑下一步。
我们放出这个消息，不光是迷糊股民，也可以迷惑陈志文，他并不知道我们的决心，也许有一丝机会。”
“的确，先给市场希望，让他们觉得怡和也会在未来动手，那持股的人肯定是不会再将股票卖给陈志文了。”沈弼点点头说道：“纽壁坚，你觉得怎么样？”
“好，那我先回去放消息，随后你汇丰也一样，这样就能稳住市场了。”纽壁坚点点头说道。
“行，那等陈志文收购不到股票，或者不得不花高价收购的时候，我再约他，这样的话，两边至少可以平等对话了。”沈弼说道。
“也只能这样了。”纽壁坚顿时觉得，自己这个怡和话事人当的太窝囊了，以往的怡和集团，都是俯视香港群雄，也就汇丰、太古等少数公司能够与自己持平，凯瑟克家族在香港几乎称霸了大半个世纪。
想不到刚到了自己手中，就碰到地产危机、全球石油危机、公司海外业务巨额亏损，现在连九龙仓这个核心公司，都被外人强行收购了，偏偏自己还没什么办法，资金也远不如对方。
谁让香港出现陈志文这样的人呢？
第二天，怡和集团公开在大公报上宣称：九龙仓为怡和集团的核心资产，怡和集团不会放弃对其的管理权，并且表示，怡和集团已经得到香港最强银行的全力支持。
香港的最强银行，是个香港人都知道是汇丰，目前香港的银行业，汇丰银行第一、恒生银行第二、渣打银行第三，而第二的恒生银行也是被汇丰银行所控股。
不少财经方面的记者也立刻前往了汇丰银行，不过让他们奇怪的是，以往很难见到的，或者即使见到也对他们不理不睬的汇丰高层居然主动回答了他们：怡和是汇丰的客户，汇丰会对自己的客户进行全力的支持。
这已经是最明显的回答，就差在脸上写上“汇丰会给怡和贷款”这8个字了。
这个时候，已经到了下午，登报是来不及了，只能到第二天，不过那么多投资基金或者有点关系的股民可是可以快速收到各类信息的。
受此消息影响，原本一直在40港元左右徘徊的九龙仓股价，一小时内就冲上了50+，星河集团在香港股市交易所专门为收购散民股票准备的座位前，立刻空了，偶尔有几个人会跑过来问问，60港元一股的价格要不要？
港交所的所在地，就是和记大厦，这几天为了关注九龙仓的收购，陈志文特意来到了和记大厦办公，顺便也可以了解一下最近和黄的运营情况。
当得知这个消息后，也立刻从高层办公室下来，电梯门刚刚打开，交易所内的几名记者一看到来人，立刻围了过来，不过还没到跟前就被数名保镖挡住。
“陈生，接下来九龙仓股票的收购价格会不会提高？”
“陈生，收购九龙仓后，下一步的发展计划是什么？”
各种问题从不同的记者口中提出，但陈志文没理会他们，走到交易所二楼的VIP客房内，透过窗户一眼看去，昨天还有不少人排队的办公桌，此刻基本上已经没人了。
“我们现在收购了多少股份？”陈志文问道。
“这两天，差不多收购了2%的股份，很多人还是不太愿意出手，估计就是为了等着怡和的出招，现在等到了，我们的收购就更难了，哪怕我们价格提高，恐怕还是有很多人处于观望状态。”一直跟在身旁的周家杨说道。
“也就是说，我们现在手中有39%的股票了？”陈志文问道。
“对，准确的说是39.13%。”周家杨回答道。
“既然现在价格这么高了，那就先停止收购，想办法结交目前九龙仓的部分股东，只要我们能够拉拢11%的股东，让他们在股东大会上支持我，那我一样也可以获得九龙仓的控制权。”陈志文淡定的说道。
放眼全球，想一直低价收购对方公司一半股份的商业案例，估计是凤毛麟角，怡和也不是傻子，陈志文也没指望真的能够轻松收购到49.9%的股份。
但想获得控制权，是指需要获得50%以上股份的支持，而不一定是一定要自己持有，只要再说服部分股东，那就足够了。
而一旦在股东大会上赶走了怡和集团，自己成为九龙仓的实际控制人，那便可以以合理的价格再让九龙仓对自己进行定向增股，达到49.9%的绝对控制权即可。
这样操作，无论是成本还是效率，可能都要比后世包玉冈那样硬扛怡和要强的多，后世的包玉冈没这个机会，是因为他的股票最多时也就30%，而怡和集团对九龙仓控制的非常强，包玉冈也很难找到20%的股东支援他，毕竟，在这之前，包玉冈并没有经营过地产公司，也很难在股东大会上说服那么多股东来证明他会比怡和有更强的地产行业管理能力。
“好，我已经准备好了股东名单，都是一些小股东，可能需要一段时间才能说服他们。”周家杨说道。
在去年年中，他就已经着手调查九龙仓的股东资料，只不过当时还不能曝光这件事，也不能与他们联系。
就在这时，周家杨的一名助理从小跑了过来，说道：“陈生，您好，刚刚董秘办公室接到汇丰银行的电话，汇丰董事长沈弼邀请您在两天后去搬到酒店喝咖啡，不过他也说了，同行的还有怡和的纽壁坚。”
241 汇丰的面子？我不给又怎么样？
“沈弼这老头，又做起和事佬了。”陈志文笑了笑说道，这两天，他可是一直在等着沈弼的消息，现在收到这个邀请，倒也是意料之中了。
周家杨说道：“以汇丰的角度，沈弼肯定也是不希望我们收购九龙仓的。”
“我都已经收购4成的股票了，他沈弼想说服我放手，我倒是很好奇他们能提出书什么样的条件。”陈志文淡笑着说道。
“看来就是鸿门宴了。”周家杨笑道。
陈志文点点头，对着助理说道：“你再回个电话回复一下，说我这几天有事，等个十天半个月后，有时间我再约他们。”
“好的。”助理答应下来，立刻返回上去。
陈志文又问道：“我们现在手中置地的股票有多少了？”
“差不多8.8%左右，置地的股票，没有像九龙仓那样扩股融资，也没有像当初和记那样一直在跌，我们一旦收购的快了，就很容易引起警觉，如果不是当初置地饮牛奶的时候大量置地股票流落二级市场，我们想收购恐怕会更难。”周家杨解释道。
陈志文想了想说道：“今天也只是怡和与汇丰放出消息，我怀疑是他们做的局，想利用这个时间将股价拉高，让我坐上谈判桌，既然这样的话，我们也就将计就计，你安排人放消息，说汇丰之所以答应帮助怡和，是因为置地将自己的大量股票及资产进行了二次抵押，而且利息非常高，要传播到整个香港人尽皆知。”
虽然没有怡和系的具体财务状况，但李嘉成的收购他们都不愿意硬碰硬，那面对自己，就更不可能了，哪怕汇丰真的借钱给怡和，怡和也未必真心想用这笔钱来与陈志文对烧，就是陈志文都不舍得。
那么，这是一个局的可能性就非常大，放出消息后，立刻就邀请自己去会面，就是想趁着这个空档期来一次谈判，无论成功还是失败，将事情搞定。
但只要自己拖着，那么怡和之前放出的高价收购九龙仓股票的消息，就会被得到证实是真是假，一旦是假的，那九龙仓股票立马暴跌，自己这边可能会在几天之内就获得足够的股票，这对怡和来说，绝对是彻底的失败了，而如果要维持信息的可信度，那就只能真的花真金白银去收购了，现在股价60港元，真要是收购下去，怡和不死也得脱成皮了。
“陈生好厉害的阳谋，我们还可以借着机会故意放出消息来打压置地股价，从而收购更多的置地股票。”周家杨顿时明白了老板的想法。
60港元一股，就是怡和财务状况没问题，也扛不住这样的收购啊，九龙仓的股价已经翻了几倍了，而现在怡和手中顶天也就20%股票，自己这边可是有40%的，以这个价格，怡和收购10%，就得花费6亿港元，几乎只比之前九龙仓的总市值小一点了，怡和置地加起来的市值都不到百亿港元，花费6亿在这上面，不可能扛得住。
至于怡和怎么做，都不重要，现在汇丰表明态度全力支持怡和，那只要放出消息说置地承担了大量高利息负债，置地股票必然大跌，而在这种大跌的时候最容易浑水摸鱼了。
“这几天，置地股价一旦跌了，就全力收购，合适的时候再大量抛售引发恐慌，争取早日收购到16%，这样的话，我就有了董事会的投票权了。”陈志文说道。
按照香港的法律规定，上市公司的股东或者一个股东团体一旦持有该公司16%的股权，那么可以自动获得一个董事席位，投票权为20%，虽说一个投票权不足以威胁到怡和系对置地的控制权，但足以有让他们头疼了。
“好，这也是瞌睡了来枕头了，我本来就一直在愁该怎么样才能快速收购置地股票呢。”周家杨笑说道。
“资金方面不用担心，不过不要浪费，以最少的钱拿下最多的股份就行了，也许半年后，我还要出售这些股份，或者抵押。”陈志文想了想说道。
现如今，他旗下的主要产业，就两个能够产生大量利润，一个早期投资的沃尔玛股票，山姆沃尔顿在急速扩张沃尔玛超市的同时，陈志文手中的沃尔玛股票价值也在高速上涨，但这些股票，基本上以抵押的方式为好市多的扩张提供资金，同时好市多的利润则偿还利息，形成了一个平衡，另外一个则是美的的街机。
至于其他的产业，红牛仍然执行不盈利目标以保证未来市场的绝对垄断，除非迫不得已，不然陈志文不想打破红牛的规划，美的的家电，也是主要依赖好市多，能赚钱了，但很少，和黄、星河的地产业务规模也不小，不过还没有到收尾的时候，资金还没有完全回归。
九龙仓收购与置地股票收购的资金，基本上都是来自于美的在海外的街机利润，因为不能让外人知道，所以无法贷款，这几年下来，三款游戏已经获得了差不多3亿美元的税后净利润，也就是15亿港元。
看起来很多，但涉及到强行收购九龙仓以及谋划置地一定股票份额，不当心使用的话，可能就有点捉襟见肘了，诚然现在收购战公布了就可以使用贷款了，但能减少花费就减少花费，毕竟到了今年年底，可是有一场金融市场的饕殄盛宴，自己手中的现金越多越好。
到了那个时候，如果自己手中还有置地的股票，也是需要想办法转化成现金的，不过不一定需要卖，也可以跟沃尔玛股票一样抵押。
“明白。”周家杨点点头说道，眼中也充满了欣喜，一旦成为了置地的股东，可以牵制怡和系，那九龙仓的收购成功率就基本上稳了。
“只是这样，就有点不给汇丰面子了。”一旁的许金宏说道。
“不给，他们又能那我怎么样？”陈志文不屑的说道。
“什么？陈志文不肯见面，要等半个月后？”纽壁坚一听这个消息，眼球都差点气的凸出来。
“我也没想到陈志文会不给汇丰这个面子。”迪斯有些懊恼的说道，他原本以为，沈弼亲自发出邀请，那陈志文就不可能不给面子，毕竟，陈志文现在规模再大，也还在香港，而汇丰可是香港的“准央行”。
“那现在怎么办？真的动用资金收购九龙仓股票，现在可是60多元一股，一旦我们收购，可能股价还会涨。”纽壁坚的手都在有点轻微发抖了。
沈弼则是坐在那边，似乎有些发呆楞，过了片刻后说道：“这也的确出乎我的意料了，这几年我与陈志文的关系也不错，汇丰也经常与星河或者和黄合作，甚至当初他收购和记，也是我同意在先的，要不然他不可能收购成功，我也想不到啊。”
“看来你还是将他想的太好了，这群华人，需要你的时候你就是上帝，一旦不需要你了，你就是路边的一个陌生人，陈志文现在已经做大，在海外也与多家银行有着深厚的关系，根本就不需要汇丰了。”纽壁坚冷嘲热讽的说道，他本来是想将陌生人说成狗的，但这样的话说出来太刺耳了，不符合他们英国人绅士的风范。
“我也以为你们一定能成功，哪怕谈判失败了，最起码也能更近一步了解陈志文的打算，结果现在人都没见到，可是我们的承诺已经发出去了，该怎么办？”纽壁坚皱眉说道。
“那就只能收购了。”沈弼想了想说道：“一旦怡和不遵守信诺，那陈志文那边很快就会收购到足够的股票，这一战也就结束了，而且还可能会影响怡和未来在股市上的信誉问题。”
“这个事情，总不能由我怡和来一家承担吧？”纽壁坚差点被气的吐血，现在可是自己把自己陷入两难了。
他其实也没想到，陈志文会真的冒着与汇丰翻脸来拒绝与他见面。毕竟，不听汇丰的建议仍然要强行收购九龙仓是一回事，在陈志文的绝对实力面前，沈弼即使不爽也不会说什么，但现在连面都不出来，那就是真的不给面子了，以后恐怕想合作都难。
“我可以给你最低的利息，跟银行存款一样，这次汇丰不赚你的钱，连服务费也免了。”沈弼也有些脸色难看的说道。
汇丰的大班，就是约港督出来一般也不会被拒绝，而在沈弼做大班之前，他还是汇丰总经理的时候，约任何人，也没听说过不出来的，就算是当时如日中天的亨利凯瑟克，也会给个面子出来吃顿饭，毕竟，出来见面本身也不是什么麻烦事。
这次陈志文不给面子，让他在手下及怡和面前，都很难堪。
“利息算什么，我现在被迫要以60港元收购本来只价值10港元一股的股票？”纽壁坚更为难的说道。
“那就只能先少量收购，看看市场反馈再说。”沈弼想了想说道：“再说，就算没这个事情，陈志文在一直以40港元收购的情况下，你要么放弃，要么也只能加码跟，不是吗？现在也只是一步到位价格提高多了点罢了。”
“唉。”仔细想了想，也的确是这样，对方准备的资本更强、同时也早布局了很久，怡和确实是没的选择，纽壁坚也只好作罢，能获得汇丰的最低息贷款也很不错了。
沈弼接着说道：“陈志文明显是准备用拖字诀了，所以你该怎么做要想清楚，不然太多资金耗进去，反而会被拖下水。”
沈弼不喜欢纽壁坚，也不喜欢怡和，但他现在更担心陈志文了，也只能与纽壁坚合作，现在香港的普通人都认为这是怡和+汇丰来对抗陈志文这个新崛起的华资，一旦输了，不但是怡和失去九龙仓，而汇丰也会脸面大损。
但不干涉也不行，不干涉只是今天没丢面子，但未来陈志文规模更大，恐怕结局也是一样了。
这一届的汇丰大班，原本以为他会带着汇丰走向巅峰，却没想到碰到陈志文这样的怪物了。
远海，一艘大型游轮内。
陈家三口在悠闲的吹着海风，此刻北半球属于冬季，香港外部的海域温度也不是很高，同时阳光强度也不强，在这里露天吃着这种水果，看着电视，潇洒的很。
“儿子，你在海外，就不怕香港那边有什么突发事情？”陈天福问道。
“船上面有卫星电话，香港那边可以随时联系，再次一点，香港那边知道我的位置，如果联系不上，会立刻有直升机过来。”陈志文笑着说道。
“卫星电话，倒是听说过，就是没用过。”陈天福想了想说道。
“这玩意就是海上或者沙漠戈壁地带用的，老爸你就算离开香港也是去全球各大城市，当然不需要这玩意。”陈志文说道：“不过，美国那边已经发明了一种无线通信电话，可以不用电话绳就能打电话，就是成本太高了点，也需要安装大量电信设备，还没有普及。”
“无线电话？跟电报那样？”陈天福来了兴趣。
“对，电话大概一两斤重，放在我们身上，可以随时与别人联系，方便多了，估计过几年，香港电话公司也会做这个生意的。”陈志文说道。
“那是方便多了。”陈天福点点头说，又问道：“不管这个电话了，你这次这么不给沈弼面子，以后会不会有影响？”
“有肯定有的，但只要能够拿到九龙仓，还是值得的。”陈志文说道：“恒义这边以后的项目，也就别走汇丰了，我这边也是一样，等过个几年再说吧，时间会磨平一切的，只要有利益，没人会那么记仇。”
发展到他今天的规模，汇丰已经不是必须依赖的存在了，虽然如果关系好会方便很多，但还是不值得放弃九龙仓，早在几年前，他就定下了宁可得罪汇丰，也要拿到九龙仓的策略。
而且一旦拿到九龙仓，成为既定事实，沈弼也无可奈何。
“这倒也是，再次一点，沈弼年龄也大了，总会从汇丰退休的。”陈天福笑道：“年轻，就是你最大的本钱了。”
“也对。”陈志文笑了笑。
“那我们现在在汇丰的贷款要不要也转移掉？”陈天福又问道。
“不必，沈弼要是真的以这些来为难我，那我反而倒是高估他了，这点气量都没有，也就不配当汇丰的大班了。”陈志文说道。这倒是跟他的先知金手指没什么关系，而是这些年来在商场学会的基本规矩。一个正常的商人，是不会为了面子而伤敌一千自伤八百。
“好，那我们也算难得借着这个机会度度假了。”陈天福笑道。
242 三方会谈
这次出行，就是为了晾怡和一段时间，不过陈家一家人也没必要在海上飘半个月。
游轮转了一小圈后就来到了湾湾，带着一家人出来旅游，最方便的，自然是语言差不多的湾湾了。
这么大的游轮入境，自然也需要走入境流程，而得到消息的高雄市一群领导，也早就来到了港口欢迎。
湾湾，目前与后世90年代的内地一样，都是迫切需要外资的，以陈志文的身份，到了湾湾任何地方都会受到非常高级的对待，如果后世90年代，通用电气、德国西门子、或者几大汽车巨头的CEO来内地一个城市游玩，当地政府能不闻不问？
虽然来这里的主要目的不是投资，但是在客气的招待下，陈志文还是答应，会让红牛来湾湾建一个非常可乐的工厂，即可以解决香港那边水费偏贵的问题，又可以进军湾湾的市场。
而且，未来自己的主要生产基地是在内地，但如果涉及到敏感技术，湾湾是最佳选择。
得到投资后，高雄市官员也没有继续打扰，让陈家在湾湾游玩了十天左右。
虽然远离了香港，但有着卫星电话，陈志文也清楚每一天香港发生的事情。
自怡和公布将不会放弃保卫九龙仓以及汇丰公布会帮助怡和后，九龙仓的股票直接升到了60港元，随后的第二天，怡和集团没有动静，股价开始下跌至55港元，第三天还是没动静，市场一下子充满了质疑，股价也快速跌破50港元，垂直向下跌。
而星河这边，也一直没有动静，在港交所摆的桌子还是40港元，这更让人担心起来。
好在到了第四天，怡和集团也开始动用资金，在市场上扫货，只是消息一传出，九龙仓股价再一次大涨突破50港元，市场一下子恢复了激情。
只是几天之后，股价却没有得到明显的拉升，有经验的人很快就能分析出是因为没有大资本下场，大部分就是靠着股民们自己的资金在维持着高股价，于是，一些资金就开始撤离，股价又开始下跌，但到了快40的时候，又有资金开始收购，于是股价又打了一个勾。
周而复始了几次后，九龙仓的股价还是维持在40-45港元左右。
“果然跟我们猜想的一样，怡和有钱是有钱，但舍不得真的用出来大量收购九龙仓股票。”回到香港后，陈志文听完更完整的汇报后笑说道。
“45港元的价格入手，怡和也是吃不消的，除非肯砸十亿下去，要不然根本赢不了我们，但真要是花这么多钱，九龙仓股价估计还得翻倍了。”周家杨笑着说道。
“能大概算出怡和这半个月花了多少钱了吗？”陈志文问道。
“估计1-1.5个亿港元，虽然他们扣扣索索，但想维持股价不跌到40，也没那么容易，不花真钱是不行的。”周家杨说道。
“那置地的股票呢？”陈志文又问道。
“我们已经收购了一共12.3%的股票，主要还是通过之前放出假消息，打压股价的结果，但现在怡和的策略已经很明显，似乎是支撑不住了，这反而导致很多人觉得置地不会再多承担额外的负债，置地股价又回升了，我们的收购就只能暂停了。”周家杨说道。
“不用停，继续就直接用多账号，收购就行了，不管九龙仓怎么样，置地股票的收购也不要停。”陈志文想了想说道：“另外，约一下沈弼吧，就说我旅游回来了，可以见面了，就定在三天后吧。”
“好，那我来安排。”周家杨说道。
三天后，还是之前沈弼提出的半岛酒店。
陈志文带着周家杨以及许金宏一起前往，沈弼则带着迪斯，纽壁坚则带着鲍富达，三方都来到了会面的总统套房之内。
“沈弼先生，抱歉，上次你约我的时候，正巧碰到了我与家人的度假时间，你也知道英国的文化里，度假是非常重要的，我在香港也非常重视这一点，所以上次就来不了了，回到香港之后，我可是第一时间就约你出来了。”陈志文看见脸色有些不善的沈弼，笑着说道。
“也是，度假陪伴家人才是最重要的。”沈弼眼皮抽动了下，你们华人工作起来都是工作狂，就是老板也不例外，碰到有事约见，就重视度假了？
不过谁都知道这是一个台阶，特别是还用了英国文化的台阶，他也只能顺着这个台阶坐下去了。
“纽壁坚先生，好久不见。”陈志文又对着纽壁坚笑道。
“是啊，好久不见。”纽壁坚看着眼前的华人很不爽，但也只能忍下来，现在可不是十年前了，香港的华人资本越来越强，特别是眼前之人，哪怕心里再不喜欢对方，也不得不承认，陈志文已经有了能够与英资扳手腕的能力，而且从现在的局势看来，自己还处于劣势。
“大家坐吧。”沈弼招呼道：“最近发生的事情，已经影响了香港经济的正常发展，麦理浩总督那边也向我询问过这件事，你们双方，今天还是在这里好好商讨一下，不要跟当年置地饮牛奶一样，搞的股市天翻地覆。”
“沈弼先生多心了，我购买的股票都是现金支票支付，任何人拿到手到可以立刻去附近的渣打银行兑换成现金，如果不是港交所不容许出现超过百万的现金，我早就带着现金来了。”陈志文看了纽壁坚一眼，笑说道：“论知名度与信誉，我可比不上置地，只靠着股票凭证，就能兑换其他公司的股票了。”
“哼。”纽壁坚冷哼一声，身后的鲍富达也是脸色不善。
陈志文这是在讽刺置地，在5年前的置地饮牛奶收购战中，置地曾经提出了以股换股的策略，这本身没什么问题，但置地并没有直接发股票，而是发了股票凭证，这个凭证可以在三个月后兑换对应的股票份额。
结果收购完成后的三个月内，地产危机及股市危机爆发，置地股价来了一次脚裸斩，多少股民损失惨重，诚然这一招让置地一分钱没花就收购了牛奶公司，但股市信誉基本上也完了，甚至影响到了后续所有的商业收购，没有钱直接到账，股民们是不买账的。
沈弼说道：“好了，说正事，陈生，九龙仓，是怡和的核心资产之一，你想收购，纽壁坚这边想保住，那今天就在这里商量一下，陈生，你想要什么样的条件，才肯放弃收购九龙仓？”
“当年置地要收购牛奶公司的时候，周锡年爵士应该也问过这个问题吧？不知道当年你们是如何回答的？”陈志文玩味的问道。
“当年那件事发生的时候，我还是不是怡和的大班，鲍富达也不是置地的大班。”纽壁坚轻松的将锅甩走。
“当年的事情就没必要再提了。”沈弼又说道：“今天我将两位都约出来，就是为了避免当年的情况再现，就算没有以股换股，但你们双方都在股市争夺的话，只会拉高股价，你们相互以更高的价格从股民或者一些投机者手中收购高额的股票，最终不管谁输谁赢，你们双方都要付出数亿的资金。
如果你们觉得这样能接受的话，今天也就没必要谈了。”
“好，既然这样，那我就说了，九龙仓，我势在必得。”陈志文淡淡的说道：“这家公司手握大量优质地皮，结果在你们手中年年亏损，整个股价连十亿港元都不到，简直就是暴殄天物，九龙仓的股民碰到你们这样的管理层，可真是倒霉，除了我，就是李嘉成也发现了这个目标，纽壁坚，有些东西，既然没能力掌握，还是不要掌握的好。”
“你想收购，就不要拿着股民的利益为理由，大家不如直接一点。”纽壁坚说道。
“你不喜欢听，可是股民们喜欢听啊。”陈志文笑了笑说道。
纽壁坚闻声变色，说道：“你要召开股东大会？”
“我是九龙仓最大的股东，我有权利召开股东大会，为所有的股民谋取福利。”陈志文耸耸肩说道：“不过，如果你们今天主动放手，那就不必了。”
“做梦。”纽壁坚说道。
“好了，你们再这样下去就没必要谈了。”沈弼再次说道：“陈生，如果置地，拿他们在香港的物业来交换你手中的九龙仓股票，你愿意不？”
“怎么？置地准备出手手中的中环大厦了吗？”陈志文看着鲍富达笑问道。
“中环的金门大厦、太子大厦以及九龙尖沙咀的温莎大厦都可以交易，或者曾经牛奶公司在薄浮林的一些地皮。”鲍富达脸色铁青的说道。
“这几栋大厦的确不错，不过比起九龙仓，还是差了点。”陈志文淡淡的说道。
“陈生你没开玩笑吧，两栋中环大厦，外加其他物业的价值，在李嘉成搅动九龙仓股票前，足以超过九龙仓一半市值了，现在我们拿这个交换，已经很有诚意了。”纽壁坚皱眉说道。
“中环大厦的确很有吸引力，但对我来说，还是比不上一家大型地产公司的。”陈志文摇头说道：“其实我觉得你们也不用加码了，就是你拿康乐大厦出来，我也不愿意交换。”
在海港城没有开业之前，整个香港包括怡和内部人，即使对这个项目再乐观，对他的预估也远比不上其未来的实际价值，更不要说在海港城之外，九龙仓还有大量的物业，后世香港最著名的时代广场，就是在九龙仓的地皮上建起来的。
“那就是没得谈了？”纽壁坚冷声说道。
“倒也不是。”陈志文笑了笑说道：“纽壁坚，现在我手中已经有了40%的股票，你们离失去九龙仓的控制权，不过就是相差一场股东大会而已，所以为了避免难堪，我可以以30港元一股，收购你们手中10%的股票。”
“30港元？不是40吗？”纽壁坚愣了下说道。
“港交所那边，现在的价格就是30，降了。”陈志文淡淡的说道：“股市上的买方不给力啊，我当然就要降价。”
“你”纽壁坚拳头紧握，之前自己花了一亿多港元慢慢的维持股价，原本就是想撑着等到与陈志文会面后，与他进行交易，以中环大厦更换九龙仓股份，这个交易本来他们也认为不会有什么问题，顶多就是价格问题，毕竟九龙仓的未来总有不确定性，而中环大厦可是实打实的财富，只是想不到他根本不肯放手。
但这样一来，怡和又处于尴尬的境地了，到底要不要维持下去，不维持就是输，维持了自己扛不住。
陈志文降价，虽然表面看让怡和的资金投入可以少一点，但这也是对市场释放的一个信号，那就是怡和这边不行了，毕竟，如果收购方强势，股价是不可能降下来的。
“沈弼先生，我想，我准备在十天后举行股东大会，汇丰选择怎么做，应该要慎重决定了。”陈志文看着沈弼问道，虽然他觉得怡和真的与他拼命的可能性不大，但如果真的发生了，他还是会很头疼的，平白可能多花几亿，任谁也不爽，而这个可能性的根基，就是沈弼。
“好，我明白了。”沈弼点点头说道。
“那告辞了，几位考虑清楚吧。”陈志文告别后离开，房间内只剩下四个鬼佬。
沈弼看了一眼神色凝重的纽壁坚，说道：“以中环大厦来交换九龙仓的股份行不通了，接下来你想好该怎么办？以现在的情况来看，你们几乎没什么机会了，除非真的准备花上十亿港元左右的现金与他在股市上拼一把。”
纽壁坚问道：“即使花上十亿港元的现金，你觉得我们获胜的概率是多少？”
“很低，陈志文那边必然也不会放弃，他手中的股票更多。”沈弼摇摇头说道：“这几年来，你们怡和一直不肯出售九龙仓手中的其他物业，或者与华资地产公司合作开发，非要在股市进行增股融资，将你们自己手中的九龙仓股票稀释到了不足10%，我也多次提醒过你们。
这要是正常情况，没人敢动你们，自然没有风险，但陈志文都已经提前收购和记了，你们还是用这种方法，就让他抓住机会，现在被狼咬住大腿，想让他放手就很难了。”
“在陈志文收购和记之后，我们已经适当的增加九龙仓的股份了，而且九龙仓的融资大部分是在他收购和记之前，在陈志文爆出手中有35%股票后，我就回查了过去几年的融资记录，实际上从73年底开始，九龙仓的每一次增股融资，都非常的顺利，顺利到当时的我们都有点奇怪，但当时没想太多，现在回过头一查，才确定这是异常的。”纽壁坚冷声说道。
沈弼愣了下，说道：“你是说，在73年，陈志文就开始准备收购九龙仓？”
“73年，陈志文的红牛也才刚刚起步吧？他也应该没那么多资金吧？”一旁的迪斯也惊讶说道，对于陈志文的发展过程，他们汇丰可是最清楚的。
“如果是这样的话，那应该是他还在其他地方有着一笔不小的资金，从73年开始，就开始在秘密收购九龙仓的股票。”沈弼想了想说道：“这样倒也说的通了，我一直很奇怪他在美国那边投资的资金是从哪来的，还有收购和记以及私有化黄埔时都投入了大量资金，这跟他现有的产业规模都有着很大的疑问。”
“应该就是这样，只是在73年的时候，他哪来那么多资金的？”迪斯很想不通的说道，从他们的大概推测，那至少也需要两三亿港元，而73年的两三亿，差不多是汇丰大半年的利润了，当时又正好是经济危机，能拿出这笔钱的，整个香港恐怕也没几家公司。
“这不重要了，你知道了又怎么样？肯定的合法的，不合法也不可能赚到这么多钱。”沈弼摇摇头说道：“这样看来，早在几年前，陈志文就已经将怡和、和记甚至汇丰都算计进去了，今天这个局面，他几年前或许不知道会怎么样，但已经在准备了。”
“玩的可真大，就真的不怕哪一步算错了？”纽壁坚皱眉说道。
“错了就当投资，估计也不会亏。”沈弼说道。
“我需要与凯瑟克家族的人沟通一下，再决定下一步怎么走。”
243 汇丰的阳谋
“你们尽快决定下来吧，如果你们放手，就放手，然后平息这件事，如果不放手，那我这边的资金还会给你准备，利息方面还是跟之前一样的低息，但抵押物方面，得重新记定一下。”沈弼顿了顿，还是说道。
“好，我明白了。”纽壁坚也明白了沈弼的意思，显然，他对自己这边也不是绝对的支持了。
到了这个地步，纽壁坚其实也知道独木难支了，之前是将中环大厦作为希望，却想不到根本谈不拢，目前自己一方处于绝对的劣势了。
纽壁坚与鲍富达离开后，沈弼看着迪斯说道：“这件事，你现在怎么看？”
“怡和已经没有任何希望了，他们在前几年大量稀释自己手中的股份，就已经失去了九龙仓的绝对控制权了，以现在华资资本的发展速度来看，就算没有陈志文，他们这些人，迟早也会对九龙仓下手。”迪斯分析道。
“也就是说，现在香港的很多英资公司，只要没有控股权的，都会有危险了？”沈弼淡笑着说道。
“也得看有没有价值了，没有大量优质地皮的，估计可能还没看得上的。”迪斯说道。
沈弼点点头说道：“那就是说，未来几年，香港的金融市场，会很热闹了？”
“可以这么说，特别是陈志文，先是和记，后面又是九龙仓，谁也不知道他下一个目标是谁？”迪斯说道：“以陈志文旗下那几大产业的发展情况，这香港，以后是没人有办法限制他了。”
迪斯对于陈志文的发展过程花费了不少时间来研究，美的、红牛以及美国的好市多，都是非常优质的资产，在这些自己的领域都获得了非常大的成功，任何人获得其一，便可成为香港呼风唤雨的商界风云人物，而陈志文旗下有三个，同时，围绕这三大产业，陈志文还在努力像周边产业链或者供应链扩张，不但稳固了三大巨头产业的同时，也增强了自己的实力。
比如由好市多衍生出来的星河贸易，已经成为整个香港最大的贸易出口公司，每个月都有上亿港元的订单从这里发出，养活了成千上万的相关产业工人，只凭这一家贸易公司，就足以让汇丰也给三分面子了。
“你觉得他为什么能够发展的这么快？这才几年时间便能够达到这样的地步？”沈弼又问道。
迪斯思考片刻后说道：“因为国际市场，陈志文的产业很多，但除了地产公司，其他的都是靠着海外市场。”
“对，就是海外市场，我们香港人口不到500万，欧美有着七八亿人口，每个人买一瓶矿泉水，都能早就一个亿万富豪，这就是陈志文与众不同的地方，从始至终，他抓住的是海外市场。”沈弼叹气说道：“香港这么多百年企业、也有那么多白手起家的创业者，但都是绕着香港市场，即使有少数人去海外投资，也都是选择的比较稳的矿产、农牧场之类，所以辛苦奋斗了几十年，却被人家以十分之一的时间给超过了。”
“但是想国际化也没那么容易的，饮料、电子产品，不说香港，就是全球能够在这两个领域成功的，也都是屈指可数了。”迪斯说道。
“也对，香港出现这样一个怪胎，对我们来说可真不是好事啊。”沈弼摇摇头说道，他虽然不在乎华资或英资谁为大，但这个前提是汇丰能够控制的情况下，这两边形成平衡之后，汇丰作为提供资金的银行，可以从中获取最大的利益。
陈志文的地产公司规模虽然也大，但非地产公司的规模更大，外加与海外花旗、摩根银行的关系很近，完全不需要绝对依赖汇丰，这种情况下，不管陈志文是英资还是华资，对汇丰都是不好的。
迪斯又说道：“沈弼先生，以现在陈志文的情况，我们已经没办法压制他了，与他对抗对我们也没有任何好处，所以与其想办法压制他，还不如快速提高我们。”
“你的意思是，尽快让汇丰国际化？”沈弼立刻明白了这位最能干手下的意思。
汇丰银行自70年代初，就有了国际化的想法，在上一任大班桑德士的时代，就意图收购英国本土的一家银行，但因为石油危机的爆发暂停，后沈弼接手后，也找到了自己的目标。
“对，既然我们选择了海洋密兰银行，就需要尽快下手，进入了北美的市场，我们才算真正的走出国际化，而且北美市场的规模百倍大于香港，在那边只要取得一点成就，汇丰的规模就可以扩大几倍了。”迪斯说道。
“你说的有道理，只是想收购美国的银行，流程很繁琐，我就是再急，也只能等待美联储的通知。”沈弼点点头说道。
海洋密兰银行，是美国目前第27大银行，虽然排名靠后了一点，但这是在美国，放在香港的话，足以排到前三了，而银行也涉及国家的金融安全，外资想收购，自然需要央行或者有关机构的审核才行。
“我们的资料都已经提供了，只是美国那边流程太慢了，如果我们打点关系的话，说不定可以更快一点。”迪斯说道。
“你是想HL？”沈弼皱眉说道，其实这种事情在欧美也很常见，但这是汇丰第一次去美国投资，不太敢激进。
“并不是对美联储的人，而是部分议员，虽说议员不能接受国外的资本，但绕过这一条规定的方法很多，完全合法。”迪斯说道。
“行，那这件事你去操作，尽快获得美联储的批准吧。”沈弼点点头说道。
“好，我这就去办。”迪斯说道：“另外，我也想到了一个方法，也许能够拖延一下陈志文。”
回到星河集团的总部后，陈志文立刻安排许金宏以九龙仓大股东的名义，公开发出将与十天后召开股东大会，反正不论怡和卖不卖手中股票，股东大会也都是要召开的。
后续几天，星河集团在港交所的收购桌上，收购九龙仓股票的价格已经由40港元跌至30，而怡和那边，则也过一段时间，就出资在股市收购回购部分股票，将股票一直维持在30港元左右。
而股民们，则又炸毛了，从40港元跌到30港元，可不仅仅是收购价格的降低，而是表明星河集团已经胜券在握，但偏偏怡和那边的反应也很奇怪，即没放弃，也没趁着股价低一点的时候动手。
这也让不少股民开始觉得，后续还有点希望，于是选择继续持有手中股票，甚至还有人也下重资抄底，什么时代，都不缺敢赌命的人。
“这段时间，与九龙仓的一些股东接触的怎么样了？”站在和记大厦的最高层，陈志文俯视着下方无数人从港交所中进进出出，不由得有点失了神。
他不希望以强硬的手段与怡和硬碰硬，一是担心逼的太急，怡和集团狗急跳墙真的调集大量资金来跟自己对着干，那可就亏大了，怡和现在虽然负债严重，但真的拼命卖掉两栋中环大厦，也够烧一段时间了，同样也会让陈志文这边损失惨重。
另外一方面，就是担心一旦自己强行加码收购，怡和那边会不会与历史上一样，反而会将他们手中股票高价卖给自己，历史上的包玉冈就被坑了，虽然他表面上说不在乎，但心里谁知道？从战略上来说，船王登陆的确是完成了，但战术上肯定能少亏一点就是一点。
现在这样温水煮青蛙，将价格压下去，再慢慢收购股票，才是最合适，不过操盘团队也在随时盯着股价，一旦有上升趋势，就极有可能是怡和准备拼一把了，那自己也就顾不得其他，只能硬上。
同时，周家杨也在派人与九龙仓的其他股东接触，意图获得他们的支持，或者直接从他们手中收购股票，不在股票市场上的收购，并不会直接影响股价。
“我已经接触了不少人，但他们似乎都是想让我们高价收购他们手中的股票，不少人还开到了60港元一股，估计还在后悔之前股价最高的时候没有卖出去。”周家杨说道。
“那种时机可没多久，怎么可能让他们占到这个便宜。”陈志文淡笑说道，之前股价冲到最高的时候，他这边连忙反手就开始出手手中股票，一是可以迅速套现大量资金，第二就是压住股价，一举两得，而大股东的抛售，自然导致60港元的股价昙花一现。
“这些人很聪明，都不太愿意在股东大会上站在我们这边，除非我们高价收购他们的股票。”周家杨接着说道：“后来我说服了一人，他告诉我，是获多利的人找到他们，让他们不要在股东大会上支持我们，因为一旦我们获得了九龙仓的控股权，那股价必然大跌，以之前九龙仓的最高股价，我们也不可能对九龙仓进行私有化，所以支持我们，就是和钱过不去。”
“这还真的有点道理，迪斯与沈弼，果然会在背后捣鬼，不会让我们这么容易收购九龙仓。”陈志文想了想说道。
获多利的人，说的基本上也是正确的，如果他是小股东，恐怕也会动心，毕竟，支持了你我手上的股价就会暴跌，亏的是我。
“这一点上汇丰与这些小股东的利益都是一样的，如果我们一直与怡和对抗下去，那么必然会一直对耗，汇丰必然可以从中受利。”周家杨说道。
“这可真是给我下了一个阳谋啊。”陈志文皱眉说道，除非到了最后紧急时刻，要不然他是不可能以60港元一股的价格收购的，代价太高，想收购10%，那得花费6亿港元，甚至可能还不只，因为这个消息一旦放出去，股价可能还会涨。
在置地饮牛奶的过程中，置地与牛奶的股价可是也涨了将近五六倍，如果不是靠着以股换股，那当年的置地根本就不可能收购的了股价大涨的牛奶国际。
“我已经趁着这段时间，九龙仓股价在30港元左右波动的时候，利用其它户头慢慢收购，但不能太过激进，估计短时间内也收购不了太多。”周家杨又说道。
“能收购多少就收购多少吧。”陈志文点点头说道。除了公开30港元一股收购，周家杨还专门在股市上进行收购，但不能投入太多资金，现在的市场太敏感了。
“好，那我还继续联系那些小股东，汇丰的人，应该也不太可能联系上所有人，也许还有些机会。”周家杨说道。
“可以，再放个消息到市场上去。”陈志文说道：“就说如果我们获得了九龙仓的控股权，那么就会立刻开发九龙仓旗下的诸多地皮，以及会联系海外银行进行低息贷款，来完结海港城的业务，加上我这边在海外有着深厚的关系，可以吸引国际品牌来入驻海港城，总之，怎么吹怎么好就行了。”
“陈生的目的，是为了吸引那些份额非常小的小股东？”周家杨问道。
“对，九龙仓这种几十年历史的上市企业，大一点的股东其实也没多少了，主要还是无数小股东及股民，只要将牛皮吹大，让他们相信我们接手后九龙仓会更好，那就足够了。”陈志文说道。
“明白了。”周家杨点点头，随后离开。
接下来的几天，各方势力仍然在暗流涌动，小道消息传闻，上一任怡和大班亨利凯瑟克来到了香港，也有消息说，花旗银行驻新加坡的副总裁也来到了香港，与陈志文会面了一小时，双方满意而归。
各类小道消息，让九龙仓的股价一会低至30一下，一会又冲到高位，接近60，不过低水位的情况较多，因为，股东大会的召开，其实就是收购方放弃了在股市中强行收购，而是准备借助股东大会来获得管理权，这种情况下，市场普遍还是不看好股价的。
244 股东大会
3月16日，九龙仓股东大会，在位于九龙尖沙咀弥敦道的美丽华大酒店举行。
之所以选择这里，是因为这个酒店位于九龙半岛，历史比较久，当时新建的时候地皮便宜，所以面积够大，有一个大型的会议厅，可以容纳大量的人，正好适合九龙仓一大堆的小股东。
九龙仓的职员正在会议厅的门口仔细的核对着股东的身份以及各自持有的投票权，今天这场投票会决定着九龙仓未来的归属，如果出了问题，他们这些小职员绝对会第一个倒霉。
除了各个股东，一些重要的公司员工、媒体记者也可以进入，此刻，几乎所有的香江媒体都赶了过来。股东大会在香江并不稀罕，即使是怡和集团召开也不可能吸引这么多媒体前来，这中间的原因自然是今天的管理权之争。
港府、马会、怡和、汇丰被称为控制香江的四大势力，虽然怡和目前似乎有点不太妙，但仍然是香江最有影响力的财团之一，这次的股东大会，是华资挑战英资中的第一巨头，想收购英资旗下最得力的公司，自然吸引了几乎所有媒体的关注。
经过了一个多小时的股票验证，数百位股东进入了会场，倒也不是说符合条件的九龙仓股东只有这些，还有很多人，可能根本就不来了，要么不关心这种事，要么就是在其他地方关注着这里。
这也是西方公司管理层强势的地方，即使是一场股东大会，也很难招到所有的股东，除非犯下了经营的大错，不然，也很难聚集起足够的股东来威胁到他们的管理权，就连原先历史上的祁德尊，将和记败坏的差点破产，但如果不是汇丰出面聚集股东，也不可能将其赶走。
股东大会正式开始：
第一出面的，是九龙仓现任的大班，一位名叫穆尼的英国鬼佬，这位号称怡和第三号人物，但基本上不怎么出现在媒体视线前，连陈志文也只是听说过他，而没见过。
穆尼将早就准备好的资料，在麦克风面前读了一遍，去年的九龙仓，总共盈利1600万港元，而今年的一二月份，相继完成了两个项目归属母公司总利润为310万港元。
当穆尼将所有数据公布后，下方的股东们立刻开始交头接耳叽叽喳喳起来，来这里的，很多也都是熟人，相互交流一下，自然也很正常。
“各位，如果可以的话，可否让我来说几句。”陈志文也是非常礼貌的让下方的人两分钟时间，等下面声音小一点了，他再说话。
下方的人，也自然知道刚刚说话的是谁，听到陈志文的要求后，立刻都安静下来。
陈志文对准了自己前方的话筒，说道：“穆尼先生，九龙仓一家公司，足以作为全港排名前十的大型企业，为什么一年的利润才1600万港元？据我所知，现在很多规模更小的华资公司，一年的净利润，都能达到七八千万港元。”
“那是因为海港城的项目，拖累了公司的资金链，不过按照建设计划，等到了1980年，海港城项目即将完工，那么就可以为公司反向获得大量的租金。”穆尼解释道，这个问题其实谁都知道，但他也知道陈志文问这个问题，肯定不坏好心。
“一个海港城，建设了快十年了吧？”陈志文淡笑说道：“为什么效率这么低？置地集团的康乐大厦，楼高52层，也就花了16个月，为什么你们同在怡和集团门下，效率相差这么多？”
“这并不是因为效率低，而是因为资金问题。”穆尼有些不情愿的说道：“海港城的高度虽然没有康乐大厦高，但建造难度却高的多，也需要更多的资金。”
“需要再多的资金，也不是十年还没建完的借口，十年的时间，香港市场不知道发生了多大的变化，整个九龙仓也错过了最大的发展时间，在去年12月之前，整个九龙仓的市值也就勉强十亿港元，不要说那些英资大公司，就是那几家华资，也快差不多到了这个级别了。”陈志文冷声大声说道：“十年的时间，九龙仓的股价几乎没怎么变，我想在座的各位，持有九龙仓股票，也算是一次非常失败的投资了吧？”
“是啊，亏大了，赶紧下台吧？”
“能者得而居之，鬼佬们赶紧回英国去吧。”
下方观众席上，不少股东趁机大叫起来，数百人之中，总会有一小部分人被周家杨说服，成为了反对英资的领头羊，在他们的带动下，周围的人也开始大声交流起来。
“陈生，你这话就不对了，海港城的投入差不多是20亿港元，这么多资金，就算是置地也会是同一个结局，但现在即将完工了，九龙仓手中会一次性增加一个超大型商业收租物业，未来即使靠着收租，也能一年一两个亿，加上物业价格的上涨，这才是真正的高投入高回报，陈生的年纪可能太轻了，这方面的经验还不丰富。”纽壁坚笑说道。
“但还是错过了发展的黄金十年，我星河地产，从74年开始投资物业，初始资金差不多在1亿港元左右，凭借着投资各类工业地产以及后续的一些物业开发，现如今的总资产规模，以及快接近十亿港元，手中现金就有3个亿，差不多算翻十倍吧？如果九龙仓也是这样，那现在的规模，恐怕早就超过置地了吧？”陈志文淡笑着说道，星河地产的曾经投资项目也不算什么秘密，一个记者花点功夫，其实也能找到。
“规模大小的不一样，计算方式又岂能相同？”纽壁坚嗤笑道。
“是不一样，但九龙仓在74年的时候，手中应该也有一亿港元吧？为什么没有变成十亿港元呢？”陈志文反问道。
“陈生赚了这么多，其实也就是靠着地价上升而已，我九龙仓本身旗下就有大量的优质地皮，这些年来，估值也翻了几倍，只不过没有套现成现金罢了？”纽壁坚说道。
“就是因为你这种不发展的策略，才导致九龙仓陷入今天之困局。”陈志文得到自己想要的话语后，当即手拿麦克风，站了起来，说道：“各位，香港今天的商场，与十年前甚至五年前已经发生了天翻地覆的变化，这其中最明显的，就是曾经弱小的华资，已经变的强大起来。
包玉冈这类前辈不说，就是李嘉成、胡应相、郑宇彤等人，也在不到十年的时间内，利用自己的眼光、胆量、机遇成功的发展，其中李嘉成的长江实业更是翘楚，虽然尝试收购九龙仓失败了，但也是值得载入我们香港的史册。
华资能够崛起，靠的就是地产，但很奇怪的是，华资地产公司在初期并没有任何地皮，李嘉成在成立地产公司之前是做塑料实业的，郑宇彤之前是做黄金的，胡应相也是从美国返回开始创业，他们没有地皮，却通过十几年的努力，成为了香港的地产巨头，手上的公司市值快接近十亿。
但类似九龙仓这类的公司，历史悠久，手中优质地皮多不胜数，让无数华资地产公司眼红，但偏偏这些公司，发展了几十年，只会原地踏步，根本就没有任何成长的能力。
这也是你们手中股票，十年时间都没有上涨的原因，有的人，将九龙仓的失误归咎于海港城的建设，却不知，郑宇彤先生在1970年买下的蓝烟囱码头的项目规模丝毫不低于海港城，但这并不影响人家其他业务。
所以，这一切的根本原因，不过是九龙仓的背后，有一个无能的管理层罢了。
所以今天在这里，我以九龙仓最大股东的身份，召开这次股东大会，就是为了罢免这个无能的董事会，然后选出更优秀的人，一个能够让九龙仓与华资地产公司一样，几年翻十倍，大家手上的股票每一股价值都超过一百港元，不说更好吗？”
“好。”会议厅下方，数名叫声响起，随后就是鼓掌的声音，不一会功夫，下面不少人都鼓掌起来。
纽壁坚被气的脸色铁青，陈志文这番话，就差直接拎着他的衣领，说他是废物了，但偏偏还没办法反驳，因为人家举的例子也是正确的。
不过，这也不是光九龙仓拉跨，整个香港的英资地产公司，又有几个不拉跨？可能也就太古集团好一点，但他也只能说以最保守的方法开发自己旗下的资产，九龙仓其实也一样，但就是一直在赌未来，代价就是现在的成长。
会议厅下方，除了普通股民，也有不少大佬级别的人，包括沈弼、李嘉成、郑宇彤等等，毕竟是陈志文抢购九龙仓，这种大事香港十年难得一遇，其他啥事情也比不上这个重要。
“老是拿我举例子，到时候我就成了英资的眼中钉了。”郑宇彤无奈笑道。
“何必在乎他们呢？这一次陈志文如果成功了，我们华人也就站起来了，以后完全可以光明正大的与英资对着干了，而且陈志文说的很对，整个香港就没几个英资会开发地产，到了最后还得求我们。”身旁一人笑着说道，如果陈志文在眼前，一定会认出他就是恒基实业的董事长李兆基。
“你可真有信心啊。”郑宇彤笑道。
“不是我有，是陈志文，今天都成这样了，没信心他会这样玩？”李兆基笑道。
“也是，都有了快40%股票了，这后面一群人只要一小部分同意，这事基本上就成了。”郑宇彤摇头说道：“当初陈志文收购和记，我就很羡慕了，那么多地皮，但现在又收购九龙仓，我都麻木了。”
“是啊，九龙仓的地皮虽然数量上比不上和记，但质量上可高多了，港岛上可都有好几块地皮。”李兆基说道：“也许我们也会有点机会了。”
“你什么意思？想在陈志文收购九龙仓后，再与他合作开发这些地皮？”郑宇彤问道。
“难道你不想？”李兆基问道。
“想是想，但是有点难度啊，你看那位，可是气定神闲呢？”郑宇彤指了指方向，后面一位带着黑框眼镜的中年男子，正是李嘉成。
郑宇彤又说道：“陈志文手中有10%左右是从李嘉成手中收购的，你说如果陈志文收购成功，九龙仓的一些地皮，你觉得他会选择谁与其合作？”
“是啊，李嘉成倒是跟在后面吃了不少。”李兆基摇头说道。
“那也是有点本事的，要不然，你当初第一个攻击九龙仓，现在这些好处就是你的了。”郑宇彤笑道。
李兆基摇头说道：“算了，没那个魄力，陈志文对英资动手，我倒是觉得很正常，但想不到李嘉成居然也敢，虽然失败了，但也我们这些人之中第一个了，而且现在他将手中股票卖给了陈志文，当真是妙棋，未来的一些好处估计也不会少。”
“那也是自己努力换来的。”郑宇彤笑了笑，又看了看前台，说道：“快了，马上要投票了。”
“估计九龙仓要换天了。”李兆基淡笑着说道。
这会功夫，怡和的纽壁坚，一直在讲述着怡和系对于九龙仓的发展规划，以及曾经九龙仓的发展成绩，但仔细思考一下，虽然的确有一些成绩，但对比最近十年的华资地产公司，效益就差太多了。
这一对比，就让很多人觉得，英资的确是比不上华资的。
待纽壁坚说完，下方还是一片嘘嘘之声，显然很多人对纽壁坚的说法不满意。
“还是投票吧，说这些都没什么用。”陈志文淡淡的说道，召开股东大会的目的，就是为了靠投票来解决这个问题。
“好。”纽壁坚点点头说道，他虽然很担心这次投票的结果，因为对方掌握了40%的股票，自己这一方失败的概率很低，但他也没办法阻止。
这类股东大会，涉及公正投票的，证交所都会派来专门的团队来负责，因为现场的每个人投票权益不一样，在收到投票后需要大量的计算，这里面不能出错，一般是由两个团队分开核算，如果后续数据不一样，则需要重新核对，一样的话就算通过。
“这里面多少人你联系过了？”下方第一批的位置上，沈弼问着迪斯道。
“只能说一部分，九龙仓的股票，很多都不知道去哪了，也就是这一次陈志文出面收购，才让很多小股东出来了。”迪斯无奈说道。
“那也就是说，这里面很可能很多人还是会支持陈志文的？”沈弼说道。
“是有这个可能。”迪斯点点头说道：“坊间有所传闻说，如果这次陈志文成功收购九龙仓，那就极有可能会对九龙仓进行私有化。”
“十成是陈志文放出的假消息，之前和记先退市再私有化的模式已经被香港收购委员会认定为违规，从那之后，想私有化就得真的进行全收购了，九龙仓之前的最高股价为61港元，收购邀约一旦触发，陈志文需要30亿港元来私有化九龙仓，这怎么可能。”沈弼摇头说道。
“是不太可能，但这个消息现在传的到处都是，连带很多人还加码收购九龙仓股票，今天在这里的人，估计很多人也被洗脑了，认为陈志文一定会像当年收购和记一样再私有化九龙仓。”迪斯摇头说道，只要算一下帐，就明白这个香港没人有这个财力可以在这个时候私有化九龙仓，就算真的想，也需要等半年后，保证私有化之前半年的时间内股价不高才有可能。
“这些炒股的人，都是愿意赌一把了，看这样子，又被陈志文给利用了。”沈弼摇摇头说道。
245 夺取九龙仓
“陈生，我怡和可以以任何条件来交换九龙仓。”纽壁坚沉默的来到陈志文身边说道。
“真的？”陈志文笑问道。
“当然。”纽壁坚说道。
“如果我要置地，纽壁坚先生答应吗？”陈志文淡笑着说道。
“你”纽壁坚脸色立刻变的铁青，不过这里是股东大会，那么多媒体记者在拍着照片，他可不敢真的丢了面子，要不然，会成为整个香港的笑话。
“所以你给不了我想要的，大家还是凭实力说话吧。”陈志文耸耸肩说道。其实，现在的资格怡和系，也就置地手中的一堆地皮及物业有点价值了，其他各种乱七八糟的投资，规模也很大，但真正成规模的很少。
例如香港文华东方酒店，名气的确很大，但只是在香港发展，怡和也根本没想着将它扩大，去学习一下西方大型酒店管理集团的经营模式。
在后世，文华东方酒店的数量规模，还不如70年代成立的香格里拉酒店。
同理，怡和旗下一个比较出名的美心食品公司，也只是在香港内部打转，哪怕收购了牛奶公司的很多食品类业务，但仍然成不了气候。
其实这些产业如果让陈志文来经营的话，肯定也是可以适当国际化发展的，不过他对这些小产业没什么太大兴趣，也不可能以九龙仓的权益来交换。
再说，置地以后是谁的，还难说呢？
“好，告辞。”纽壁坚忍着情绪，仍然礼貌说道。
台上的双方暂时也安静下来，台下的人倒是无所谓，投票之后只需要等待结果就行了，他们也随意聊起天来，不过基本上每个人都会问对方投的是哪一家，以及后续该做什么投资，等等问题。
又过了半小时。
投票的结果出来，同意罢免现任董事会的投票份额为54%。
得到这个结果后，台下不少人立刻鼓起掌来，可能一半真的是“托”，不过另外一半，也许是真的开心，称霸香港近百年的怡和集团，在今天被华人击败，夺走了双翼之一的九龙仓。
纽壁坚脸色还是那样难看，但却没什么失望，似乎已经知道今天的结局了，看着正在欢声笑语的陈志文，主动又走了过去，说道：“陈生，恭喜你了，成为九龙仓的新任董事长。”
“还要多谢怡和集团这么多年来，对九龙仓的长期投入了，特别是海港城，再过一年便可以收租了。”陈志文淡笑着说道。
纽壁坚一听到这话，心脏都差点气的跳出来，虽说九龙仓兴建海港城的资金主要来自于股市融资，但这么多年来，怡和集团也花费了大量精力、资源在这个项目上，好不容易快等到开花结果的时候，却被其他人给抢走了，现在还要被人家感谢一顿。
不过理智还是让他冷静下来，说道：“陈生客气了，不过既然陈生已经成为九龙仓的新主人，那我怡和也就没必要再持有九龙仓的股份了，如果你有兴趣的话，我可以将我手中的股份出售于你。”
“抱歉，这些股份我不需要，我可不想触发收购邀约。”陈志文淡笑着说道：“不过我想香港这边，还是有很多人愿意接手这些股份的，你们可以找合适的人交易。”
“陈生应该也只有40%吧？我这边再卖给你10%，也不会触发收购要约。”纽壁坚说道。
“九龙仓现在的问题，就是资金过于匮乏，所以我也准备在单独对九龙仓注资一笔，不过这样一来我手中的股份自然会增加，所以，纽壁坚先生的好意，我就心领了。”陈志文仍然很礼貌的说道。
九龙仓的资金链问题虽然不如当初的和记，但一个总投资高达20亿港元，却在投资期间没有任何收入的项目，足以拖垮香港的任何地产公司，也就怡和置地在背后，才勉强撑到快要完工的这一天。而如果有着更多的资金，海港城项目的收尾工作也可以更快一点。
“好，那就告辞了，我会给董事会写一份辞呈。”纽壁坚放下一句话后，便带着自己手下离开了。
“到最后还是要自己辞职啊。”一旁的陈天福笑说道，今天儿子对香港最大的英资动手，他自然也要跟过来，不过刚刚大会的时候他也只是如普通人一样坐在下面，现在会议结束了，他也就上来了。
“帝国最后的脸面吧。”陈志文笑了笑说道：“总不能让我们这边发辞退信吧，那也太小气了，反而会被香港各界笑话的。”
“这倒也是。”陈天福说道：“现在九龙仓到手了，也算是大获成功了。”
“股东大会也算成功了，马上也要结束了，我们先回去吧。”得到了自己想要的结果，陈志文自然也不需要再待在这里了，后面的事情，又自己手下来做就行了。
“咦，陈志文走了？”下面一些眼尖的人，发现了这个状况。
“不会再私有化收购了？”另外一些人立刻紧张起来。
“不会吧，不是之前一直在传陈志文一定会全面私有化九龙仓吗？和记私有化后，到今天陈志文可是赚了几十亿啊？”
“不清楚，也许过几天会宣布吧。”
会场之上，各种不同的声音熙熙攘攘，陈志文也不想在关心这些人在想什么了，股市收购，必然会有大量资金想进入投机，这些人又不是普通的投资者，他可不在乎这些人是不是被坑，毕竟，这些人进场的目的，就是为了想从自己身上吸血了。
到了第二天，纽壁坚以及一干曾经九龙仓高层及董事的辞职信便送到了陈志文办公桌上，陈志文自然全部收下，立刻又命名了数位在和黄表现良好的人去九龙仓担任相关职位。
与和黄这类涉及庞大业务不同的是，九龙仓目前的主要业务就是地产与港口，港口这一块的普通工人与中层并没有大量离职，对普通人来说，老板换了也就换了，不影响自己的工资就行。
而地产这一块，基本上唯一在建的业务就是海港城，其他地方，九龙仓其实也持有很多地皮，但一直因为海港城的亏损而没有开发，都放在原地了，这对于习惯开发地皮的地产公司来说，简直就是浪费。
香港这类英资公司其实也有很多，但不少都将土地拿出来与华资一起开发，双方一起获益，之前其实也有华资地产公司找上了九龙仓，不过都被拒绝，堂堂怡和，怎么可能与一些小地产公司一起开发再对半分？无论是置地还是九龙仓，最终的目标就是开发价值最高的物业，然后自己持有收租。
完全追求自己吃独食的心态，也是导致九龙仓被收购的主要原因，无论是前世还是这一世，因为只要以正常的心态来开发自己的地皮，那么九龙仓绝对不会缺资金，也不会因为融资而失去控股权了。
而对于陈志文来说，接手这种置业型公司，就简单多了，根本不需要像当初和记那样，必须要稳住整个管理团队。
星河大厦：
“陈生，这是九龙仓目前的资产状况，请查收。”来人正是新任九龙仓的总经理，名叫赵立林，是美国斯坦福大学毕业的高材生，从美国回港后，曾经在怡和集团工作过数年，后跳槽至和记，直到陈志文收购后便成为了重点培养的对象，在这几年中，赵立林表现的很不错，独自完成了数个大型项目。
在九龙仓到手之后，陈志文便安排他成为九龙仓的总经理。
“我看看，你再简单讲讲吧。”陈志文接过文件，说道。
繁琐的文件，看起来一般需要很长时间，但如果有人将重点讲述一遍，自己看起来就快多了。
赵立林说道：“好的，陈生，九龙仓目前旗下有三个主要业务，第一就是港口码头业务，目前葵涌码头的1号泊位码头属于九龙仓直接所有，每年的吞吐集装箱数量差不多为40万箱。
第二个业务，是天星小轮，目前垄断了维多利亚海港两边的船运业务，效益不算很高，但比较稳定。
第三就是地产及货仓业务了，曾经的九龙仓在维多利亚海港两边有很多码头及货仓，后来葵涌码头开业后，这些港口及货仓就成了地产业务的储备，一共差不多有700万尺，最大的一块地，就是现在的海港城下面的地皮，这些地皮最大的好处，就是都是1000年的使用权。。”
“比较简单，也比较好处理了。”陈志文又看了看资料上的描述，点点头说道。
港口业务自然不用说，和和黄现有的其实差不多，只不过规模小一点，天星小轮就是渡轮，曾经在香港有着举足轻重的地位，不过随着红磡海底隧道的通车以及未来隧道地铁的建成，重要性可能就没那么高了。
九龙仓真正的财富，就是这些海量的地皮了，其中很多都是货仓，直接就是商业用地，都不需要去港府那进行成本极高的“工转商”。
而1000年的使用权，其实就是土地从港府出售时自带的使用权，在数十年前的时代，土地都是1000年使用权的，但最近几十年开始收紧，变成了99年、70年、50年。1000年使用权的地皮，在如今的香港已经算是比较稀有的资产了，只有一些老牌公司才会持有部分，连曾经四大洋行的和记，也因为历史不够悠久而没有几块这类地皮。
“后面第三页开始，就是财务问题，目前海港城的项目，每年都要耗费差不多2亿港元的资金，这对九龙仓来说是一笔巨大的压力，天星小轮、葵涌1号港口以及大量物业的租金，都投入了进去，但还是不太够，不过好消息就是怡和那边非常的保守，也不怎么过度使用贷款，所以九龙仓目前的财务压力还不是很大。”赵立林接着说道。
“那每年的缺口有多大？”陈志文又问道。
“差不多七八千万港元，以往怡和都是在股市融资来解决这个问题，现在的话，如果这一方法不行的话，那可否考虑一下从银行贷款？”赵立林问道。
“贷款也可以，不过海港城本身没有开业的情况下，一般的银行未必会敢贷那么多。”陈志文想了想说道：“这样吧，你挑选几块非核心位置的地皮出来，不要在港岛挑，在九龙尖沙咀就行了，我会拿出来与一些华资地产合作，这样也可以快速获得现金，早点将海港城开业，这样的话，整个九龙仓就能正常运营起来了。”陈志文想了想说道。
如果自己收购九龙仓的时候，海港城还没有开始建，同时自己资金也不是很足，那么在70年代这种黄金时代，他是不可能将海量的资金投入到这个项目中的，哪怕海港城未来可以年收租百亿。毕竟，黄金时代的黄金投资太多了。
但现在这个项目都已经快完工的，部分商场已经开始在装修，资金足够的话，也许再过一年时间就可以开业了，这种情况下，自然要让它正常完工。
至于拿出地皮与华资合作，也是类似的逻辑，九龙仓旗下这么多地皮，不可能全部自己建物业然后再收租的，怡和就是这个想法，然后把自己给拖死了。未来自己经营，只需要将后世时代广场、海运大厦等这些黄金位置地皮保住就行了。
“好，那我整理出一份清单，之后再给您过目。”赵立林点头说道。
“还有一件事，我现在持有九龙仓差不多40%的股份，我准备找个合适的时间，让九龙仓对我进行一次定向增股，将我的股权提高到49.9%，不过因为之前的收购，股价还是太高了，你放点消息出去，就说怡和集团因为失去九龙仓的控股权，想要将手中股权套现掉，但没什么人接手。”陈志文接着说道。
“好的，我明白了。”赵立林本身就是聪明人，自然明白了老板的意思，这即可以打压一下因为收购战而有些过热的股价，同时还可以让怡和手中的股票废在手里卖不出去，可谓一举两得了。
246 即将到来的“黄金”机遇
九龙仓的收购风波，随着时间也慢慢散去，一共持续了三个月，从李嘉成开始动手，到最后陈志文得手，不少吃瓜群众也算是看的非常热闹，一些媒体报纸也开了一个页面专门跟踪报道。
不过就热度来说，比起之前陈志文收购和记，要小了很多，毕竟，第一次哪怕过程不是很精彩，但也很让人激动万分，第二次么，可能感觉也不错，但也心平气和了。
如果后面还有第三次第四次，可能就很平常心了，过程也都熟悉了。
在赵立林挑选出3块位置中等面积也中等的地皮后，陈志文便邀请了李嘉成、李兆基、郑宇彤几人前来喝茶，随后商量着合作计划。
原本陈志文的计划是准备将几块地皮分给他们，至于谁要哪一块，几人自己决定，不过李嘉成提出干脆大家一起组建一个合资公司来开发这些地皮，股份的话陈志文作为地皮持有人，获得50%，李嘉成得20%，李兆基与郑宇彤各15%。
这几块地皮先注入合资公司，随后利用银行贷款，来支付给九龙仓，因为九龙仓现在也需要资金来发展海港城。随后的开发，由建筑公司先行垫资支付，合资公司支付少量现金，只需要快速建设其中一块地皮，等到这块地皮上的物业达到可以预售的时间，就可以快速获得大量资金，然后开发其他几个地皮，等到所有项目都到了预售时间后，再回收资金，结清建筑尾款及银行贷款，剩下的利润再按照几方股份来平分
这个计划相当的激进，过程中只要出了一点问题，就可能出现亏损。
李嘉成则是当场以笔纸为大家算了下利润，并保证这几个项目可以获利5000万港元后，陈志文、李兆基、郑宇彤才点头答应下来，由他来负责所有的事情，他们几人则是提供适量的资金（地皮）以及银行的信贷。
签下合同后，几人快速成立新合资公司，土地注入后的一星期，九龙仓收到了合资公司8000万的资金，这是用于购买3块地皮。
赵立林收到资金后，立刻开始了海港城项目的加速计划，之前因为九龙仓收购战的爆发，怡和几乎停了海港城的建设，现在资金到位，立刻开始24小时的开工，以便在最短的时间内让海港城开业。
而得到消息的陈天福，也跑了过来，找到儿子说道：“阿文，九龙仓的地皮，为什么跟李嘉成那些人合作？我这边或者星河地产都可以啊？”
“老爸，你的资金，应该要到8月份才能回收吧？”陈志文笑了笑问道。
“对，中环与金钟地铁站物业项目，要到8月份才能预售，现在房价涨的太快了，我估计，扣掉税收、银行贷款，净利润还能有2个亿港元，这可真是血赚啊。”陈天福笑着说道。
陈志文说道：“九龙仓的海港城，我非常看好他的未来，但是现在它还没有开业，每年都在吸九龙仓的血，所以我必须以最快速度将它完成，这样一正一负，九龙仓就能恢复香港十大财团之一的真实地位了。”
“这个理倒也行，那等到我手上项目结束，差不多下半年，我们再一起开发九龙仓或者和黄的地皮，你的星河地产，手上的好几个大项目，也差不多那个时候可以预售吧，正好我们资金也都充足了，又有地皮，再赚个几亿，轻轻松松。”陈天福想了想说道。
“行，到时候再说。”陈志文点点头说道，现在从李嘉成等人手上拿到的钱，倒也够海港城维持个半年了，半年后的话，也是还需要一些资金的，到时候如果还需要开发地皮，利用自家的资金自然更好。
时间很快就到了4月。
亨利摩根再一次来到了香港。
“艾瑞克，恭喜你又收购了香港的一家大公司。”刚见面，亨利摩根便大声笑说道。
“请坐，美国那边也很关注香港的商业？”陈志文淡笑着示意道。
“洛杉矶时报报道了你收购香港本土这家名叫九龙仓公司的事情，也提到了怡和，其实怡和集团，在美国也算有一点名气的，他旗下的置地公司，曾经被评为全球三大置业公司。”亨利摩根笑说道。
“那是因为欧美很少有这样的置业公司吧？”陈志文笑了笑说道。
欧美天生的房产税政策，就限制住了地产公司的无限扩张，美国本土也有大型地产公司，但一般都是开发即出售，持有的也有，但规模都不会很大，而香港这边的置地，可是持有大量价值非常高的物业，如果只看置业这个领域，置地的规模在全球的确能够排的上号。
“也不能这么说，其实美国也有很多人持有大量商业写字楼，不过不会放在同一家公司旗下，可能也是出于低调的考虑吧。你也知道，这是一个隐藏财富的最好方法。”亨利摩根笑着解释道。
“这倒也是。”陈志文点点头，超级富豪想隐藏资产，渠道其实非常少，股市是不行的，因为有能力的人甚至记者都有可能查到信息，做生意也不行，大量物品与资金交易是瞒不住社会的，但房地产可以，它的日常交易只有租金，比起整个房子的价值并不高，只要通过不同公司持有，就很难联系到同一人，最重要的是没任何社会动静，只要不去购买世贸大厦、帝国大厦这样显眼的建筑就行了。
“艾瑞克，收购这么大的公司，资金压力应该不小吧，如果有什么需求，我可以让摩根大通给你一个优惠的贷款折扣。”亨利摩根笑说道。
“暂时不用。”陈志文摇摇头，又问道：“现在摩根大通都开始缺客户了？”
“缺，现在利息太高了，高到大量公司都不敢借贷了。”亨利摩根无奈说道。
“过段时间也许我会需要，到时候再联系你。”陈志文想了想说道。
自第一次石油危机爆发后，全球出现了恶性通胀，维持了几年也降不下去，这对欧美国家来说，是致命的经济打击，为了压制通胀，美联储开始连续的加息，导致美国银行业受到巨大的冲击。连同其他国家也是一样，利息高涨，香港这边如果不是房价持续上升带动了巨大的短期经济泡沫，那一样日子也很难过。
不过，这种高通胀高利率的环境下，黄金的价格就在大幅度上涨，在78年之前，还不算夸张，但到了79年，涨幅之大超过所有人的想象，这也是陈志文一直在准备的“黄金”机遇。
一年左右的时间，黄金价格能翻3倍，这个比率不算夸张，偶尔的特殊股票甚至能翻五倍十倍。但黄金是全球仅次于石油的大型交易商品，能够容纳天量的资金，这就意味着，可以在短期内获得丰厚的利润，而能翻几倍的股票可不行，这类股票的总市值不可能高，根本容不下太多资金。
“哦，大概什么时候？需要多少资金？”亨利摩根好奇问道。
“需要的不少，不过对你们摩根银行来说不过是九牛一毛罢了。”陈志文笑了笑，不想在这个事情上多费口舌，于是转移话题说道：“亨利，你来香港，不会就是想为摩根大通找客户吧？”
“当然不是。”亨利摩根也没在意银行的事情了，毕竟自己的事情才是最重要的，于是说道：“这次来，主要是因为这个，这是最近半年在美国市场突然火爆的新玩意。”
说完，亨利打开身边的行李箱，取出了内部一件扁形长方体的盒子，一看就是一个一个电子产品。
“这是雅达利的家庭游戏机？”陈志文看到这个形状，外加上面的ATARI字母后，立刻就知道了这是什么。
“你知道这个玩意？”亨利摩根惊讶说道：“想不到艾瑞克你在香港，居然也能知道美国最近发生的事情，那看来倒是我多心了。”
“其实去年雅达利发布的时候，我就委托人从美国买了一件回来。”陈志文说的也是实话，他其实知道这两年雅达利在拼命的研究家庭游戏机，自然也安排人盯紧雅达利，当这个第一代家庭游戏机诞生后，他就一次性买了十件，然后将其中三件带回了香港，剩下的七件留给了美国的团队。
“原来是这样。”亨利摩根点点头说道：“在一个月前，我有一次去酒吧玩，碰到几个人在玩太空侵略者的街机游戏，当时就随便聊了起来，后来那人说了句，如果这个游戏能够转移到我家里的ATARI上该多好。
当时我还不知道家庭游戏机，就多问了几句，然后那个人带我去他家看了一下，我才发现，很多雅达利曾经的街机游戏，都转移到这个小盒子里面了，而这个小盒子只要几百美金，可以与电视机相连，也可以玩很多游戏，看到这个东西，我就知道，我们的街机要遭了。”
“亨利，你还真是挺有眼光的。”陈志文听完亨利的描述后，不由得夸赞道，亨利摩根一个商人，居然也有这种眼光，倒是让他有点惊讶了。
“我不懂技术，但我只看到这个可玩性更高，而且成本更低，街机的话，根本就没有任何商业方面的优势。”亨利摩根摇头说道。
“你说的很对，这个家庭游戏机，的确是街机的天敌，不过事情也没你想的那么悲观。”陈志文笑了笑说道。
“怎么说？”亨利立刻来了精神，他是个聪明人，聪明人也有聪明人的烦恼，比如当他觉得自己好不容易建起的事业，有可能被毁掉的时候，心中是很沮丧的，现在有了希望，自然来了劲。
陈志文说道：“家庭游戏机从各个方面，都比街机强，就像你说的成本与可玩性，但这东西的普及没那么快，没个几年时间根本不可能。
第二就是，游戏版权，没有好的游戏版权，这东西也流行不起来，雅达利或者其他游戏公司这几年来在街机市场基本上没什么成绩，现在转战家庭游戏机的市场，也不会那么快成功，而且你看这空间，这么小，还需要兼容各种不同游戏，又需要反馈手柄的信号以及发送信号给电视机，这里面的难度，远超过我们专门为一个游戏定制的街机，所以在体验上，至少3年的时间，家庭游戏机是远远追不上街机的。”
“那3年之后呢？”亨利摩根问道。
“3年的时间，足够我们在街机市场发展很高的成绩了，再说，你也不可能真的指望，街机跟汽车一样，能够实用一辈子吧？”陈志文笑了笑说道：“还有一点，电子产品，其实空间越小，技术开发的难度越大，就算三年后，我们街机也可以开发高性能的游戏，这一点家庭游戏机，是处于劣势的，而且你也知道半导体产业的发展，成本越来越低，等到未来，我们街机的终端价格只会越来越便宜，那么市场还是可以扩大的，也许当街机只要几百美元的时候，会有专门的街机游戏商铺了，市场还是会一直存在的。”
“你这么说倒是有点道理，但市场肯定会受到巨大的影响。”亨利摩根说道。
陈志文点点头说道：“那是当然，街机还会存在很长时间，但属于街机的暴利时代，可能很快就要结束了。”
随着半导体工业的发展，芯片性能越来越强，不光是游戏，其他行业也在逐步发展，人们手上的娱乐方式会越来越多，收费巨贵的街机，已经存活不了几年了，即使在原先的历史上，到了1981年，也就是《太空侵略者》在美国市场血赚一亿美元后的第三年，整个街机市场就不行了，任你街机游戏做的再好，大家都在家里玩游戏了。
随着高性能游戏的出现，在80年代中后期，街机又开始复苏，不过90年代电脑的崛起，又是给了街机当头一棒，后面就再也没机会了。再之后，21世纪，游戏厅里虽然又有了冒头趋势，但里面的东西，跟现在的街机已经是两码事了。
不过，在买不起电脑的发展中国家，廉价的街机也有着很大的市场，但基本上也都是盗版，跟游戏公司也没什么关系了。
“艾瑞克，以我对你的了解，你既然已经看的这么透了，那也就是说，你也是准备做家庭游戏机了？”亨利摩根见陈志文仍然自信的谈笑风生，试探问道。
“对，在去年的时候，我就已经安排美国的团队，在往这个方向研究了。”陈志文点点头说道。
247 第一代家庭游戏机
“厉害，佩服。”亨利摩根竖起大拇指说道：“早知道你早就有准备了，我也就不用那么担心了。”
“其实电子产品这个市场，随时可能出现颠覆性的技术，所以，绝对不能指望着，靠一款产品吃遍天下，再说，即使街机能够火一辈子，我们的游戏也不一定能做到。”陈志文淡笑着说道。
这几年来，美的已经先后开发了四款游戏，他还能知道一定能够成功的游戏已经不多了，因为在街机刚刚诞生的这几年，能够适合的游戏可以说是屈指可数，而更出名的如马里奥等游戏，太复杂了，对算法要求太高，现在的芯片还达不到这个能力。
而且无论是现在的他还是前世那几位抓住街机成功的企业，都是靠着新市场没什么人进场快速发家，但随着时间的流逝，指数级数量的创业者进场，那么出现好游戏的概率就会大大增加，特别是芯片越来越强之后，很多脑洞都可以实现后，陈志文这个先知优势就未必这么强了。
当然优势还是会有，比如不出意外的话，马里奥一样能够火遍全球，但所占的市场份额肯定会越来越低，无论是未来的街机市场、家庭游戏机、掌机以及电脑游戏都是如此。
“可能是我想的太美了，指望这一行吃一辈子呢。”亨利摩根笑说道。
“其实也未必那么绝望。”陈志文说道：“街机的市场的确会降低，但也是能维持很长时间的，而且未来即使美的开发出家庭游戏机，以后的游戏，也会先在街机上发行，等市场差不多了再上家庭游戏机。”
“真的？”亨利摩根动容说道，街机主要靠酒吧，这一点，美的需要与他合作，但家庭游戏机那么小的东西，又是卖给终端玩家的，肯定会放在超市的，跟他可没有任何关系了，但如果以后美的的游戏先在街机上发行，那总会还有一定的市场的。
“当然，而且至少最近三年你都不用担心家庭游戏机，我们先在这三年里，好好的经营好街机市场，至于三年之后，那就再看具体情况再说，我们现在也不过都是推测而已。”陈志文说道。
就是诺基亚被智能手机取代的过程中，在2013年它还是全球手机销量冠军，取代也是需要一个过程的，既要抓住新产品新技术，也要榨干旧商品的最后一滴利润。
“也对，先做好现在的事。”亨利摩根笑说道：“那艾瑞克，你们的下一款游戏吃豆人，准备什么时候发布？”
“《太空侵略者》的销量目前还不错吧？估计要等到下半年再发布，街机市场有限，同时发布两款游戏，只会是内斗。”陈志文想了想说道。
不要说美国，就是欧洲与亚洲部分地方，也是按照这个策略来的，这么贵的街机，市场是很有限的，所以都是错开来卖的，保证高价格高利润。也就日本那边，卖的是两年前的游戏，才便宜不少。
“行，我也只是问问，既然这样的话我也放心了。”亨利摩根说道：“还有一件好消息，我知道你旗下的一家贸易公司总是想着打通进入美国的各大连锁超市，我最近也一直在走这方面的路线，你也知道很多大超市也是跟我们摩根大通有着合作关系的，所以也就认识不少人，他们已经答应可以接受你的贸易公司的部分商品，先试试，好的话那就有后续更多的合作。”
“这是个很好的消息，多谢了。”陈志文点点头说道。
他与亨利摩根一直都是合作关系，在这个过程中，美的逐渐占据了优势，不过亨利摩根也没有放弃，虽然在单独街机领域，他不可能能再做什么，但街机之外，他也一直用自己的关系来帮助陈志文的其他业务，以提高自己的价值，这其中最重要的就是他一直利用自己的人脉来替星河贸易打通欧美超市的大门。
最成功的一次就是亨利摩根为美的风扇及星河贸易的日用品打进了目前美国最大的超市凯尔特，这是一家连营业额高达百亿美元的大超市，地位如同后世的沃尔玛。
美的电风扇的订单在去年翻倍的增长，就是靠着凯尔特，星河贸易那边也开始靠着优质廉价的日用品，获得了凯尔特的认可，加上一些特殊的客户服务，凯尔特在星河贸易中的订单份额已经快接近3成比例，不过这对凯尔特来说不过是九牛一毛。
诚然，沃尔玛、好市多乃至欧洲的欧尚家乐福是星河贸易的未来，但凯尔特却是现在。
“不用谢，你我之间，相互帮助也是应该的。”亨利摩根笑着说道，陈志文有商业创意及香港这边的廉价工业，他有美国的资源，双方合作，哪怕没有街机，也可以在很多方面成为利益相关方，而他现在的目的就是如此。
这些年来，他眼看着陈志文一步一步走向巅峰，从曾经一个还不如他身价的创业青年，到今天远超过他，无论是美的、红牛、星河贸易、好市多，任何一个都可以成为摩根大通级别银行的大客户，而且亨利相信，这还远不是陈志文的终点。
“亨利，如果你相信我的话，可以将你的部分资金转移到香港来，这里的地产市场，绝对不会让你失望。”陈志文想了想又说道，他其实已经明白亨利摩根的意思，这么帮助自己，那自己总得回报一下，不说其他，告知一下对方一些发财机会还是可以的。
“香港的地产市场？我并不懂地产，更不懂香港，而且我也不可能一直待在香港。”亨利摩根皱眉说道。
“不需要待在香港，你投资一些公司就行了，我待会给你几个公司的名字，你可以考虑一下，购入这些公司的股票，这些公司，都是我比较看好的，我自己也投资了一部分。”陈志文笑说道。
“好，我考虑一下，正好我在瑞士银行还有一笔资金，放在那还需要交利息，来香港投资也可以。”亨利摩根点点头说道。
晚上，陈志文带着雷盛利与亨利摩根，一起在附近的一家中餐馆享用了一顿晚餐，亨利来了劲，品尝了一点白酒，然后下午就醉的不行，被安排送到酒店去了。
陈志文与雷盛利要好不少，不过也分别回去休息了，第二天一早，当雷盛利赶到公司的时候，陈志文笑道：“老雷，你这酒量还不错啊，我早上打电话去问了一下亨利那边，他还在睡觉呢。”
“也不行了，比不了陈生，我昨晚回去也就睡了，早上起来还有点难受了，现在好一点了。”雷盛利尴尬笑道。
“以后是得少喝点。”陈志文笑了笑说道，烟酒都不是好东西，烟他这辈子也不会碰，酒的话尽量也要控制，好在以他现在的身份，倒也不至于一定要陪人喝酒了，喝也不会喝很多，就是亨利与他关系还不错，所以才破例了一次。
“有时候还是跑不掉的，不过我听说东南亚很多地方有一些神秘的解酒药，下次我也拖人去找一点试试。”雷盛利笑说道。
“那些东西还是少碰为好。”陈志文摇摇头，随后说道：“昨天亨利摩根来找我的事情你也都知道了，你怎么看？”
“亨利摩根当初能够最早发现街机的潜力，说明他的眼光以及商业嗅觉是非常厉害的，这次他也发现了家庭游戏机的潜力，真的有点能力。”雷盛利点点头说道。
“所以跟他合作，还是有点用的。”陈志文笑了笑说道：“我昨天跟他说的也没错，街机估计还有两到三年的辉煌时间，到了那个时候，家庭游戏机必然会大规模流行，甚至像欧美这样的国家，会变的跟家用电器一样，每一家都有一个，或者至少几家有一个。”
“雅达利的家用游戏机，一台也就五六百美元，这个价格，欧美家庭的确承担的起，真要是几家就有一个，这恐怕是一个几十亿乃至百亿美元级别的市场了。”雷盛利说道。
“所以接下来，我们的任务，就是开发这样的一个类似的家庭游戏机，美国团队那边已经拆解分析的差不多了，后续就是要研究我们自己的了。”陈志文说道。
光是陈志文知道的，后世雅达利巅峰的时候，其家庭游戏机在美国的单年销量高达1000万台，几乎3个家庭就有一个游戏机，这样的一个市场，可比街机大多了，即使未来电脑的存在会冲击家用游戏机，但这并不是类似与智能手机取代功能手机那样，只会活一个的关系，而是类似于手机与电脑。
后世的智能手机会冲击电脑的市场，但不会灭了电脑，同理，电脑与家用游戏机也是这样的关系，再者来说，发达国家可以大规模普及电脑，但发展中国家就差远了，这里面的市场一样很大。
一个长期存在的市场，陈志文自然不会放过，这实际上比街机的意义还要重大。
“研发的话，我也与香港这边的工程师商量过，他们的能力，恐怕做不到这一点，只能依赖美国那边了，但这个资金投入是天量的，雅达利之前花了2000万美元也没研究出来，后来还是卖身时代华纳才有了后续资金，前前后后研发了一个亿美元，而且这么多资金给美国那边，我是有点不放心的。”雷盛利有些担忧道。
“你担心的很有道理，所以，我不准备与雅达利一样开发一个游戏引擎，我们的第一代游戏机，只要能够适配我们自己的几款游戏就行了。”陈志文说道。
“只针对我们自己的游戏？这样的话成本的确会低上很多，技术难度也会低很多。”雷盛利思考片刻后说道。
“对，我们的游戏在街机上已经证实了它们的成功，将这几款游戏放在家庭游戏机上，理论上也能成功，等这第一代游戏机在国际市场上获得大量收益的时候，然后再用这些收益来研发第二代普用性的游戏引擎吧。”陈志文淡笑着说道。
在半导体行业的发展中，游戏的存在是一个非常重要的引导因素，比如后世21世纪，当电脑的性能能够满足大部分人商业需求时，人们替换的欲望就会大幅度降低，芯片厂家的订单也会大幅度减少，无法有足够的资金来进行迭代生产，而这个时候，游戏的存在就可以刺激大量玩家进行购买高配置电脑，这些电脑需求高端芯片，完成了商业闭环。
同理，智能手机行业也是如此，很多时候就是靠着能够大某一款游戏的噱头来卖高端手机。
而现在，游戏引擎，其实就是类似的一台电脑，雅达利当初的想法，就是想将它做成一个平台，以后只需要将游戏软件写进卡片，便可以直接玩，包容所有游戏。
这就要求非常强大的兼容性，同时还要考虑与电视机的信号传输，手柄的信号传输，难度之大，远不是将一款游戏焊死在大铁盒子里的街机可以比的。
而且街机空间大，还有专门的大散热风扇，家庭游戏机的研发，就是一个夏天散热问题，都能难死无数人，这也需要将芯片的能力应用到极致，还不能太发热，又要考虑制造成本。
综合起来，开发一款游戏引擎的难度，丝毫不低于开发一台最先进的电脑，也远比目前的苹果电脑2复杂多了。
苹果2的成功，其实就是最早提出了个人计算机这个概念，其他大品牌没反应过来，但等他们反应过来了，花了几年时间研发出自己的产品，那苹果2的性价比就没那么高了，按照原先的历史，在80年代上市后，苹果获得的几亿美元外加每年的利润都砸了进去，却开发出了2款失败的产品，这也导致了乔布斯被踢出董事会以及后续苹果的衰落埋下伏笔。
高科技研发的风险之高，陈志文是深知的，所以在初期资金不足的时候，他绝对不会走这一招的，而在收购九龙仓后，资金方面没什么大问题了，就可以适当投入了。
不过，跟雅达利那样研发全方面的游戏引擎，还是太早了点，这里面需要大多的人力物力，且只能在美国进行，风险一样太高，还不一定能成功。
这种情况下，如果只针对自家的几款游戏来开发一款家庭游戏机，风险与投入就小很多，而且还能避免后世雅达利游戏机的大崩盘，因为雅达利的家庭游戏机，在火爆之后，开放了第三方平台，但却管不了三方的游戏质量，导致各种垃圾游戏横行。
最终，雅达利自家的一款垃圾游戏成为了压死骆驼的最后一根稻草，要不然，以雅达利的规模，如果只是出了一款垃圾游戏，也不可能因此而倒闭。
再说，这几年的市面上，也不会有什么游戏能够打得过自家四款。
“好，那我去一趟美国，与那边的团队沟通一下，可惜沃兹离开了，要不然会方便很多。”雷盛利有些可惜说道。
“个人计算机的意义远比游戏重要，留不住人家的，再说，我们关系也还不错，你也可以去找他咨询咨询，专门适配我们三款游戏的家庭游戏机对他来说，可能难度也不是很高。”陈志文笑了笑说道。
“好，我到时候也去一趟苹果，正好也可以看看，这个被称为美国硅谷未来希望的公司，是个什么样的。”雷盛利点点头说道。
“去看看也好，乔布斯你应该也听说过，你也可以和他认识认识，不过他这个人比较狂，你别被他气着了。”陈志文笑说道。
苹果第一个推出了个人计算机，同时宣称让每个家庭都有一台电脑，这雄心壮志，让他成为了目前硅谷的创业英雄，而只会搞技术的沃兹，则低调很多，苹果之外基本上没人认识他。
而聚光灯的照耀下，乔布斯也开始变的性格暴躁，可能也是因为他对市场的远望超过了现在的技术能力，但这个脾气也是他未来失败的原因之一。
“我也听说过，反正也只是结交一下罢了，毕竟陈生你也是苹果的大股东。”雷盛利笑道。
“只能说之一了，苹果已经经过了几次融资，我虽然跟了一点，但还是被稀释了一部分。”陈志文笑了笑说道，苹果融资可不是为了钱，而是吸引资源，这种情况下，三位原始股东都需要被稀释股份，不可能一直持有33.3%。
248 掌机
“对了，现在我们的芯片工厂与液晶工厂怎么样了？”陈志文又问道。
自去年年底两家工厂从湾湾那边挖来了不少工程师后，工厂也算顺利开工了，在知道样品成功投放市场后，陈志文也非常关注，而后续反馈还不错，也一直没出什么问题，不过因为前段时间重点在收购九龙仓，没顾得上。
雷盛利回答道：“我们的芯片，已经开始向香港内部的几家电子厂供货，因为价格只有进口日本芯片的一半不到，不少厂家已经采购了不少，目前来说，偶尔会收到一些有问题的反馈，工程师们已经开始根据问题进行调整，现在香港工人们，也开始熟悉起来了。
液晶那边也差不多，目前我们主要生产的就是电子表的液晶，这一块市场非常大，香港这边的需求量很多，而且液晶的风险比芯片要小的多，基本上出厂没问题，后续也就没什么问题。”
“芯片这一块的话，除了一些传统的电子产品，可以朝着遥控器的方向发展，我们的彩显工厂也快要开工了吧？彩电，如果有遥控器不是更好吗？这一块，其实很多国际品牌都已经在做了，只不过现在芯片价格不便宜，只要高档的彩电才有配遥控器，那我们如果能够降低这一块的成本，不但可以让芯片工厂可以获得大量订单，也可以增加我们未来彩电的优势？不是吗？”陈志文想了想说道。
“可以，不过还是需要通过很多测试才行，恐怕赶不上第一批建成的彩电了。”雷盛利说道。
“这没关系，以后再有也行。”陈志文无所谓说道：“我只是指引一个方向，如果能够将这个领域的成本打压下来，质量做好，那么芯片工厂就这个业务就能完全吃饱，现在国外的芯片巨头，都在拼命的追求高性能芯片的生产，这类普通芯片，利润远比不上高性能的，但这也可能是我们的机会了，技术含量不是很高，只要我们先批量做出来，量多了成本就下来了，那就是优势了。”
“明白。”雷盛利点点头，自家芯片厂存在的目的，其实就是满足香港的部分需求，以及生产常用的中低端芯片，至于高端芯片，包括老板在内，都没想过，这比开发游戏引擎还要不靠谱，虽然中低端芯片利润低，但只要做大了，一样有市场。
“液晶的话，我们现在能不能做出计算器显示器那么大的？”陈志文又问。
“做是可以做出来，但是良品率还需要再控制。”雷盛利说道：“不过计算器这类的订单并不多，全球市场的需求量也远不如电子手表。”
“不是计算器的问题，而是接下来，我准备要推出了另外一款商品，需要更大的液晶。”陈志文说道。
“新产品？更大的液晶？陈生说的难道是掌机？”雷盛利问道。
“对，就是掌机，你说我们的贪吃蛇，如果转移到掌机上，会不会有很大的市场？”陈志文笑问道。
掌机，在后世很多人的印象中任天堂曾经在1980年推出gaatch，曾经在80年代也风靡一时。
但gaatch也不是全球第一款街机，而是在1976年由美国美泰公司推出的一款赛车游戏掌机，但非常简陋，使用的也是计算器的液晶屏幕，结果自然不被市场认可，直到gaatch出现后，掌机才火爆全球。
虽然美泰公司的成品失败了，但这个idea却非常好，不少游戏公司也在研究，不过受限于掌机的空间太小，很难研发出配套的游戏，最终不了了之。
“市场很大，但如果要体验好的话，屏幕肯定需要大一点的，而且芯片方面要求也不低，毕竟掌机是很小的。”雷盛利想了想说道。
“对，还有就是成本问题，也不能太贵，要不然没人会愿意买的。”陈志文点点头说道。
这似乎又回到了5年前，他去美国找沃兹来建街机一样，核心的问题就是成本，当年的芯片放在今天就是最差的级别，送给好一点的电子厂都不一定有人要，但那个时候就只能有这些。
到了今天，芯片技术突飞猛进，再过两年，复杂的游戏也可以上街机，但想上掌机，那那哪怕是最简单的游戏，也很难。
想做好掌机市场，就不能用最贵的芯片，因为这会导致用户终端成本太高，但也不能用差的，因为差的芯片不但反应慢，还会造成严重的发热，这种小设备，解决发热是非常麻烦的问题，哪怕到了21世纪，智能手机的发热都一直困扰着巨头们很久。
液晶方面反而简单多了，自家造不出来就向别人买，以现在日本的液晶技术，掌机的屏幕还是能造出来的。
“这个难度，恐怕也不低于家庭游戏机了。”雷盛利说道。
“你们先成立项目吧，先研发，这个项目不可能像街机那样两三个月就能成功的，一年都可能算快了，另外有些实用性专利我已经想好了，你安排人去全球注册一下。”说完，陈志文取出一些文件。
这里面是掌机及家庭游戏机的一些操作方面的资料，其中最重要的自然是掌机的十字键，另外，为了避免未来的竞争对手绕过去，他将类似的十字键外形全部注册了一遍，总之自己哪怕不用，也得让别人绕不过去。
“好，那接下来，美的的资源会全部集中在家庭游戏机以及掌机项目上。”雷盛利接过文件，大概看了一眼后，突然想到一个问题，问道：“陈生，我们的掌机和家庭游戏机都是贪吃蛇的话，会不会相互影响？”
“不用担心，游戏虽然是同一个，但场景完全不一样，满足的是同一个客户在不同环境下的需求，而且掌机的游玩乐趣肯定远不如家庭游戏机，掌机是为了户外的。”陈志文想了想说道：“不过如果成本降不下来的话，可能就会有影响了。”
“好的。”雷盛利点点头说道。
“再说，即使有影响，但只要不是严重冲突，那就得做，要不然，只能便宜别人。”陈志文笑说道。
其实，这两款产品的研发难度都不低，同时研究挺耗费公司的精力与资源。
但电子时代，时间是非常紧急的，研发晚了一点，可能就彻底失去机会，家庭游戏机这一块，雅达利已经研发成功，不过因为没有相关配套的游戏，最近一两年内的市场平常，只是一旦游戏的数量够了，这个市场就会立刻大爆发。
在雅达利推出产品之后，美的的研发团队也算是有了一个参考，再加上可以通过高薪挖人来研发自己的家庭游戏机，这样也可以在雅达利街机市场大爆发之前做出自己的产品，再通过自家的优质游戏，就算不能击败雅达利，也应该能够抢夺一部分市场，待市场回馈了大量资金，那么就可以进行下一代家庭游戏机的研发，算算时间，说不定也正好赶上历史上的雅达利大崩溃，前提是历史没怎么改变。
而掌机，是任天堂在1980年4月推出的，考虑到这种研发一般也需要一年左右的时间，如果美的再晚一点做，一旦任天堂发行了，在掌机价格不贵的情况下，反而可能会快速占领市场，掌机一旦晚了，可能就真的错过机会了。
因此，这两个方向，就需要在78或者79年进行，早了不行，因为耗资太高或者半导体行业还达不到产品要求，晚了就没市场。
不过，以现在美的的规模，同时研究两款产品也很正常，甚至偏少，日本的很多电子公司，在利润上能够超过美的的估计也没几个，但任何一家，同时研发的新产品，估计没有一百也有几十个，无数部门在以不同的方向与技术研究不同的商品，美的目前只有两个主要的，还是知道未来潜力的情况下。
雷盛利点点头说道：“这两个项目，目前来看还是主要需要依赖美国那边的团队，不过我这次想将部分香港团队全部派过去，一是可以降低一下美国那边的研发成本，我们香港的团队一些最基本的工作还是可以做的，第二就是让我们的团队多学学技术。”
“这没问题，美国那边你随意派人出去，如果那边的生活成本太高，那就买个酒店也行。”陈志文说道。虽然以后他的计划是工厂不会放在香港，但既然总部在这里，这里总也要有懂技术的团队，最好就是水平与海外差不多的那种。
“我倒是想，就是我们的有能力去海外一起参与研发的工程师，恐怕也没那么多数量了。”雷盛利无奈摇头说道。
“如果人不够的话，就跟上次芯片与液晶工厂一样，直接从湾湾挖人，懂电子设计、电子工艺、电子产业制造的人才，都可以挖过来，只要有能力，在我这边待个几年，送房子也不是问题。”陈志文想了想说道。
无论是工资还是房价，香港都要比湾湾更高一筹，在香港工作，收入肯定比在湾湾高，至于房子，有能力有贡献的，陈志文也不会小气。
“好，不过除了挖工程师，挖一些湾湾的毕业生也是可以的，湾湾每年那么多电子产业的毕业生，总会有不少是愿意来到香港的。”雷盛利说道。
“可以。”陈志文点点头说道，很大大公司，其实很多都喜欢招毕业生，因为这可以按照自己的思路来进行定向培养，在大公司有着优质培养规划的情况下，获得需要能力人才的速度可能比社招还要效率高。
美的的主要收入，基本上都是在海外离岸账户上，主要就是为了合法避税，香港本部，资金也只是可以维持自己的正常运转。
现在同时启动的两个项目，研发成本较高，因此，陈志文特意从海外调回了2000万美金，这些资金并不是这家庭游戏机及掌机的全部预算，毕竟，现在每个月，几款街机还是可以为公司带来上千万美元的净利润，等到未来《吃豆人》再上市，利润可能还会进一步提高。
研发的资金，美的并不缺，正好借着这次研发的机会，可以大幅度增加自己团队的研发经验以及招聘更多合适的人，等到80年代，这方面的需求也会有着数倍要求的提高，毕竟，个人计算机、各类电脑软件、各种复杂的游戏、以及一些电子产品等等，哪怕陈志文知道方向，也是需要大量的人才来帮他将想法变成现实的。
时间很快就到了6月，香港市场上突然传来了一个消息，置地集团将手中的中环太子大厦、位于九龙尖沙咀的温莎大厦以及九龙仓的股份，以合适的价格，出售给了船王包玉冈。
249 会面船王包玉冈
陈志文刚刚听到这个消息的时候，还是有点出神了，不过很快也就想明白了。
船王谋求弃舟登陆，也不是一天两天了，在看出未来几年全球航运市场必然会大规模萎缩的背景后，包玉冈自然也想将手中船只处理掉，其实这一年来，包玉冈也在逐步处理手中的旧船，能卖的卖，不能卖的就拆掉。
这个过程不算很激烈，毕竟海运危机不会立刻到来，还没到需要立刻断臂求生的地步，同时，这也涉及到很多工人的工作问题以及与已有客户的合同问题，需要时间来慢慢理顺。
在外人看来，包玉冈这是处理旧船，也算是很正常的行为，只有陈志文，在偶然知道这件事后，就能判断船王是准备弃舟了。
弃舟虽然不容易，但只要慢慢来还是来得及，但登陆就没那么容易了，整个香港地产市场，早就被传统英资以及十数名华人地产新贵给控制，包玉冈的家族的确也可以进军房地产市场，但没有经验没有人才没有地皮的情况下，重新开始，基本上是不太可能成功的，再说，包玉冈的年纪也不小了，不可能在另外一个领域重新创业。
他想登陆，不是为了在地产市场再创曾经的辉煌，而是想为自己的四个女儿女婿留下一份稳定的家族资产。
而怡和那边，因为陈志文一直不愿意在股市高价强行收购，导致怡和手中的九龙仓股票没能借机高价脱手，在被九龙仓易主后，股价又跌了下来，这种时候，更不能在股市抛售，哪怕是二股东，也持有接近20%的股份，这要是砸下去，股价能够跌成仙股，怡和更会损失惨重。
因此，寻求合适的买主就成了怡和最近的目标，陈志文其实也知道，怡和通过了获多利在寻找接手人。
这种情况下，一个有钱需要购买香港资产，一个想抛售手中的大量股票，凑在一起倒是也很正常。
但让陈志文想不通的是，置地为何也要出售手中的两栋大厦，太子大厦位于中环黄金位置，比陈志文手中的联邦或者国际大厦还要价值高，至于尖沙咀的温莎公爵大厦，也算是在不错的位置了。
九龙仓总经理赵立林也自然收到了这个消息，于是来到了陈志文这里，同来的还有星河的许金宏。
赵立林问道：“陈生，包船王收购了九龙仓20%的股份，按照香港法律，他会成为我们的董事之一，我们需不需要正式邀请他过来？”
“邀请吧，20%的投票权而已，对我们也没什么影响，哪怕他派人过来参与管理也没问题，有能力的人就用，没能力的人就当养几个闲人，无所谓的。”陈志文笑了笑说道。
其实放任怡和手中那20%股票，陈志文也就根本不在乎会被谁买走，他持有40%股份，外加已经获得了经营权，不可能有任何方法可以将他赶走，就算公司亏成当年和记那样，也没人能够做到。
这就是持有经营权的优势，前世的包玉冈与怡和的争夺战中，包玉冈持有30%股份，怡和只有20%，但就是因为怡和有了经营权，包玉冈对怡和也无可奈何，最终不得不动用强硬手段，以105港元一股收购九龙仓股票，获得49.9%，才拿到了控制权，但代价之大，难以估算。
如果之前，陈志文也是持有30%，那么也有可能会陷入与怡和系的拉锯战，过程恐怕也好不了多少，毕竟，他有了40%的时候，就是怡和系内部，也没什么信心了。
而只要等到合适的时机，陈志文还会对九龙仓进行再投资，以获得一共49.9%的股权，完成固若金汤的绝对控制权。
再说，他也相信包玉冈是个聪明人，就算他想登陆，也不会选择与自己对着干，因为完全没必要。
“好的，那我就正式以董事会的名义，向包船王发出邀请。”赵立林说道。
“其实我不在乎包玉冈成为九龙仓的股东，倒是置地还出售了两栋大厦，有点奇怪。”陈志文想了想说道。
对于九龙仓，他并不准备私有化，这就是一家收租企业而已，不像和黄，持有大量优质且潜力巨大的业务，且当时地价处于低谷期，对和黄进行私有化的成本也不高，私有化后熬过低谷期，不要说未来，就是3年后的今天，当初私有化的成本，现在已经赚了数倍了。
而现在，陈志文名气在外，很多人也都看好陈志文的手段能力，这种时候，想私有化九龙仓，还不得被一群人宰的吐血。
当然，未来的地产价格之高，现在即使花大价钱进行私有化九龙仓，以后肯定有的赚，但这个时代赚钱的方法太多了，没必要死磕在这里，与其用十亿港元乃至更多的资金私有化九龙仓，还不如用来投资其他地方，先不说即将到来的“黄金”机遇，就是用这十亿在香港买物业，也能轻松赚个几倍，到83年香港地产危机再转战日本地产市场，闭着眼睛都能赚个十几二十倍甚至更多。
再说，自己持有九龙仓的绝对控制权，九龙仓的资金，其实就是他的，完全归他控制，甚至以后还可以借着机会在股市融资，毕竟，上市的好处肯定是很大的，要不然，全球500强，也不会绝大部分上市了。
只有那个潜力巨大的公司才不急上市，比如美的、红牛等，九龙仓么，潜力也就那样了，上市或者退市都一样。
许金宏想了想说道：“如果我是纽壁坚，在这种时候，出售手中九龙仓的股票，以及两栋大厦，肯定是某个方面急需要用钱，难道是因为怡和的海外业务出了问题？”
“不一定，怡和的海外业务早就出现问题了，他们一直也在出售海外业务，没道理还需要出售香港的大厦，你们也知道，怡和系对中环的大厦是多么的痴迷，没有天大的危机，他们是不会出售大厦的。”一旁的周家杨说道。
许金宏说道：“之前我们收购九龙仓的时候，怡和曾经也想出售中环大厦，但当时时间太少了，他们来不及找买家，也只有九龙仓被强行收购这种危机才可能让怡和出售中环大厦了。”
“那估计就是从九龙仓的事件中受到教训了，看来，怡和也要报置地了，要不然，置地再出问题，还不得成为全球笑话。”陈志文淡淡的说道。
“他们准备增加对置地的持股？这倒也说的过去了，也就这类事情，才能让怡和肯出售手中中环大厦了，只是这样一来，我们手中即将拥有的14.2%置地股票，也有可能被稀释掉一些，本来我还想在年底之前达到16%，这样就可以成为置地的董事了。”许金宏皱眉说道。
“达不到就达不到吧，我也没准备成为置地的董事，真要公布这件事，恐怕怡和要跟我拼命了。”陈志文耸耸肩无所谓的说道：“怡和保置地，也算是正常行为，暂时不用管他了。”
置地现在的市值接近60亿港元，哪怕怡和对置地的持股也不多，之前他提前准备很久，慢慢收购，外加之前借用九龙仓收购的时候放出与置地有害的消息，才趁机收购了这么多。前前后后也花费了将近8亿港元，美的在海外的一半资金储备都花了进去。
之前对置地动手，是陈志文为自己准备的备用手段，如果九龙仓收购不顺利，那么这就是一步有用的棋子，不过既然没用到，那就继续沉默下去为好。
而如果怡和真的增持置地股票，那也就会稀释其他股民手中股权，一正一负之下，怡和对置地的控制权可以说是更强了。
这也算是正常行为了，毕竟九龙仓前车之鉴，怡和要是再傻的不管置地，那也就不配作为香港的第一财团了。
在后世，置地变的式微，而九龙仓在包玉冈女婿的长期经营下，成为香港十大财团之一，规模可能还强于置地，但是在70年代，现在的九龙仓比起置地还差的很多，九龙仓被抢走，怡和损失不是很大，要是置地也没了，怡和恐怕就配不上四大洋行了。
对于置地这块肥肉，只要是华人，就没人不动心，哪怕有着高科技产业，但置地在香港的20栋左右大厦（现在有，21世纪没有这么多了），光是收租的费用，就能超过部分世界500强了。
不过这么大的肥肉，现在他还吃不下，需要继续等，等到80年代的地产危机爆发，也许会有自己的机会。
“那我们还需不需要继续收购置地股票？”许金宏问道，收购九龙仓之后，星河集团仍然还在利用自己及美的的资金在收购置地股票，不过速度很慢，慢到市场不太可能会发现异常，这是一场布局几年的并购，与当年九龙仓一样。
“继续，保持不被发现就行了，另外，将置地的股票准备好，我需要质押这部分股票。”陈志文想了想说道，现在已经年中了，离黄金价格开始飙升也没半年时间了，其他各方面的资金都已经开始回笼，除非是影响到未来战略计划的投资，如对掌机及家庭游戏机的研发投入，其他资金，都准备参与这一场饕殄盛宴了。
“质押？”许金宏说道：“陈生，一旦质押的话，我们持有置地股票的消息可能就瞒不住了，除非我们找海外的银行。”
“海外的银行，不一定会认置地的股票，就算认，也不会贷出很多资金。”陈志文说道：“我们可以找与怡和汇丰关系不太好的银行试试？”
“您是说渣打？”许金宏立刻知道是哪一家了。
“先安排与包船王的会面吧。”陈志文说道。
“好。”许金宏答应道。
希尔顿酒店的总统套房内，陈志文第一次在私下场合见到了包玉冈。
之所以是私下第一次，其实也是因为在一些公共场合，二人也见过，毕竟香港就这么大，港府、商会、或者一些华人富豪会经常性的组织聚会，算是缓解各方矛盾的一种方法。
包玉冈的主业，是海运，跟本土商业巨头矛盾不大，陈志文的主业其实也一样，虽然也有地产公司，不过香港能够配得上让他成为“有矛盾”的，也就那几家大型地产英资洋行了，目前的华人地产公司，暂时还算不上，再说，他也不怎么派人去参加港府的拍卖会，想有矛盾也难。
因此，他二人参加这类聚会还是比较少的，几年下来也就见过两次，但也因为生意上没什么交集，大家也只是商业互吹的认识一下。
不过这一次，当然不一样了。
“包生，许久不见，别来无恙。”陈志文早早的就在酒店等候，待包玉冈来后，便起身握手欢迎道。
“陈生，是好久不见，不过，你可是又在香港放了一个大鞭炮啊。”包玉冈笑着说道：“当初李嘉成收购九龙仓，其实我是不怎么看好的，因为他的底蕴还是差了点，事情与我预估的一样，不过后来我就听说你对九龙仓动手了，当时我还在埃及，听到这件事后，就知道怡和，要败了，果然不出我所料啊。”
“英资掌握香港这么多年的财富，是应该吐出来了，我走的不过是第一步罢了，后面还会有更多类似的事情发生。”陈志文淡笑着说道，在香港商业史上，80年代，是华资英资交接商业主导权的十年，最根本的原因就是“富不过三代”的根本逻辑，英资过了百年，富几代已经没能力继续维持曾经的天价财富了，华人富豪则是第一代，在蛋糕被英资都吃下的时候，华资想要壮大，自然只能靠强行收购了。
“这么说，陈生还有看好的猎物？”包玉冈笑问道。
“短期内倒是没有。”陈志文摇头说道，黄金机遇即将到来，同时香港地价已经开始发疯，这个时候，如果发动收购战，股价恐怕能翻天，根本不划算，除非是商讨性的收购。
“哈哈，明白。”包玉冈自然明白这个“短期”的意思。
陈志文又问道：“包生，你所想的，应该跟我一样，想收购一家英资公司吧？”
“是有这个想法，只是目前没有合适的对象。”包玉冈摇摇头说道：“很多英资公司都很优质，就是没办法下手，陈生当年收购和记也是因为当时的和记亏损太严重，九龙仓能够成功，也是因为九龙仓曾经大量稀释自己股票，要不然，就是陈生，也很难成功吧？”
250 合谋电力集团
“对，收购大型公司，不管是香港还是国际上，本身也就是看机会，在不合适的时候强行收购，难度太大了。”陈志文点点头说道。
放眼整个香港历史，虽然在七八十年代曾经发生过十数次大型或中型规模的收购案例，但基本上都是一个大股东，将手中股票卖给了收购方，从而让收购方有了机会，对这个公司动手。
比如后世包玉冈收购会德丰，就是因为会德丰的两方股东分别将股票卖给了南洋巨富邱德拔及包玉冈，然后这两个人开始了内斗，最终包玉冈获胜。
而如果没有大股东的转让，想从头开始慢慢的收购到足够股票，难度是非常大的，因为在股市收购，就很容易与李嘉成一样拉动股价大幅度上涨，引起各方资本介入，最终不得不败退，也只有陈志文这类知道未来情况的，才敢长期慢慢布局。
实际上，就算汇丰不插手，在各类热钱炒作的情况下，李嘉成也不可能收购的了九龙仓。
即使是后来的陈志文，也是靠着从李嘉成收购10%股票后，拥有了40%股权，非常接近绝对控股权，才敢拼一把，但这也是最后不得已的手段，优先采用的还是股东大会的投票。
哪怕是中巴这类小公司，在80年代被收购的时候，也是股东转让股权，只有股市狙击手大刘，偏好狙击，才喜欢在股市上出手，但大刘本质是为了最终逼迫被他攻击的上市公司回购股票，而不是真的想收购，所以目的不一样，操作手法自然也不一样。
“是啊，没什么机会，所以当我知道怡和准备出手手中的九龙仓股票时，我就动心了，不过陈生放心，我不会干涉九龙仓的运营，而且，我这股份对陈生也没有任何威胁。”包玉冈笑着说道。这的确也是实话，他买九龙仓的股票，就只是为了投资，虽然他也想收购一家有产业的公司，但眼下没有下手的目标，也就只能先拿下一家大公司的部分股票了。
“这我不担心，而且包生如果想当这个董事的话，也没问题，董事会可以给你一个职位，以后董事会上，你也可以提供自己的意见，我也很欢迎。”陈志文笑了笑说道，不管如何，包玉冈以及他女婿吴光政，都是很有能力的。
九龙仓这类公司，陈志文看中的是海港城以及其核心物业或地皮，至于以后怎么运营，他才懒的亲自操刀，指引一个方向，其他的交给手下就行了，而如果有包家的加入，总能有点好处，最次一点，如果九龙仓要做什么其他大项目，在考虑风险或者缺资金的情况下，也可以拉着包家的资金一起做。
“好，那我就接受这个职位了，不过我准备派我的一个女婿去九龙仓做董事，陈生没意见吧？”包玉冈问道。
“没关系。”陈志文点点头说道。
“陈生这么看的开，那我也就没什么压力了。”包玉冈哈哈笑道，他之前还担心陈志文不喜自己成为九龙仓的股东，现在看来，是自己多虑了。
“这没什么，在香港，合作也是一种常态。”陈志文笑说道：“倒是包生还拿到了太子大厦与温莎公爵大厦，可让我羡慕了。”
“怡和肯出售中环大厦，倒也是出乎我的意料了，他们应该是很缺钱了。”包玉冈笑说道：“不过陈生不也在中环有三栋大厦么，加上这个酒店算第四栋了，可比我强多了。”
“位置还是比不上的，早知道怡和要出售大厦，我恐怕都要下手了。”陈志文有些可惜的说道，这说的是真的。
之前他知道怡和在意图出售手中剩下的九龙仓股票，但不知道怡和还准备出手两栋大厦，要不然，他肯定派人厚着脸皮去接触了，当然，这么大的矛盾，怡和卖不卖给他，就难说了。
“陈生，在中环有几栋大厦，是我一辈子的梦想啊，可惜，当年海运生意好的时候，怡和曾经想以康乐大厦来与我交换一艘20万吨的油轮，我那时候回绝了，现在想想，可真是后悔至极啊。”包玉冈叹气说道。
“是很可惜啊。”陈志文点点头，又问道：“包生是不看好未来的海运市场了吧？”
“你怎么知道？”包玉冈惊讶的说道，这件事他只告诉了自己最信任的几人，这几人也不可能将这件事告知外人。
“没什么，因为我也不看好，加上包生前段时间还在出售旧船，现在又开始对香港物业进行大投资，我就猜出来了。”陈志文淡笑着说道，实际上，包家资产在没办法对准一家大公司的时候，就开始投资了小物业，在各地收购别墅、写字楼楼层物业等等。
“陈生为何不看好海运？”包玉冈好奇问道。
“我不懂海运，但是只要算一下海运的需求吨位以及现在正在全球各地造船厂在建的吨位一对比就知道了。”陈志文说道：“除非全球经济的未来每年能够涨10%以上，要不然海运吨位绝对会严重过剩。”
“大道至简啊，就是这个道理。”包玉冈点点头说道：“所以我准备进入香港的地产行业，只是现在已经太晚了。”
“其实，也不是没有目标。”陈志文突然说道：“我知道一个，很适合包生。”
“哪一个？”包玉冈顿时来了精神，他可是一直找不到合适目标，如果真的有，那可就有了方向了。
“包生其实所想的，应该是稳住自己的财富，将它们安稳的留给后人把？”陈志文没有直接回答。
“对，海运市场，变化莫测，特别是最近几年，石油危机、区域战争，影响太大了，赚钱的时候自然是暴利，但如果一个意外，也有可能倾家荡产，上千万吨的船，如果找不到客户，那每天都会亏数百万港元，这个风险太大了，我不希望我的后代去做这样的生意。”包玉冈点点头说道：“正好海运市场可能会变天，我也想借着这个机会，在香港投资一些物业、房产之类的生意，虽说地产也有可能碰到危机，但最严重也不过价值腰斩，租金少收一点，不会像船只那样，需要每天花费大量资金去维护、停泊。”
“这想法没问题，只是现在的香港地产市场，比较火热，包生你的资金再多，一旦对一家英资公司发动收购战，那么股价恐怕会立刻翻几倍，就跟当初李嘉成碰到的情况一样，又或者你从头开始做自己的地产公司，但你没经验、没这方面团队，估计也需要花几年时间才有可能成功，但你也不要忘了，73年的地产危机，也是随时可能再出现的，所以还是很难行的通。”陈志文摇头说道。
“陈生就不用再绕圈子了，难道有什么条件才肯告诉我不成？”包玉冈有些急切的问道。
“我给包生准备的，并不是房地产公司，而是一个比房地产还要稳定的行业，不管碰到什么危机，业务都不会少。”陈志文笑了笑，随后指了指旁边的台灯。
“陈生，说的是电？”包玉冈是聪明人，自然不会认为陈志文说的是台灯了。
“对，就是电，不管什么经济危机、地产危机，老百姓、写字楼、工厂都是要用电的，哪怕在73年经济那么差的环境下，香港的两家电厂，也只是增长势头变低了点，而且随着香港的人越来越多，对电的需求量只会越来越大。”陈志文笑说道。
“其实这方面我也曾经考虑过。”包玉冈顿了顿说道：“香港电灯，虽然没有大股东，但市值很高，除非跟他们董事会协商好，要不然很难收购。
而中华电力，倒是有大股东，但其控股家族嘉道理家族实力也很强，我也没把握。
陈生所指的是哪一家？”
“中华电力。”陈志文笑说道：“嘉道理家族的确很强，你一个人难对付，但如果我们联手，就简单多了。”
“陈生也对电力公司有想法？”包玉冈问道。
“是有，不过港府不可能同意一个人控制整个香港的电力，就是英国鬼佬也不行，所以两家电力公司，我们一人一家，如何？”陈志文笑了笑说道。
60年代，中华电力与香港港灯两家供电集团曾经想过合并来提高发电效率及电网铺设成本，但被所有地方豪强反对，估计也是担心一旦真的出现垄断，那所有人都可能会变成待宰羔羊，哪怕是几大英资洋行巨头，也持反对意见，外加所有的老百姓也一样不同意，最终不了了之。
虽说香港有很多垄断，哪怕两家电力集团也在各自的地方垄断，但因为有两家，这样也就不敢做的太过分，可以有个对比。
“原来陈生是看中了香港电灯啊？”包玉冈笑着说道。
“对，而且我们也可以采用类似现在九龙仓的模式，比如我未来我得到了港灯的控股权，那包生你可以成为港灯的大股东，反过来也是一样，我可以成为中华电力的大股东，这样一来，无论香港的未来是在港岛还是在九龙，我们都不亏。”陈志文说道。
后世香港一共有4家最出名的基建公司，被媒体号称为躺着赚钱，分别是香港电灯、中华电力、中华煤气以及香港电讯。
目前香港的煤气还没有大规模普及，电讯则更早着呢，到了80年代再准备也不晚，但前两者，已经在香港存在近百年。
电，与水一样，是一个城市存在的最基本需求，食物还可以多样化选择，水与电则没的选，香港的水，因为曾经发生过公关危机，所以被港府控制，外人没机会插手，再说，放眼全球，自来水行业还不算什么暴利行业。
而电，则一直是私人所有，整个港岛的电力供应电厂为香港电灯，九龙半岛的供应电厂为中华电力。
“这样倒也行，只是，陈生，我还有另外一个问题，可能是我有点多疑了。”包玉冈问道：“以现在香港经济的发展状况来看，港岛虽然是核心，但开发的已经差不多了，而九龙半岛虽然经济差了点，但未来绝对无可限量，就说用电这一块，工业是大头，现在香港的工业，可都是往九龙迁移，连陈生自己旗下都在元朗有一个美的产业园，按理来说，陈生不是应该优先选择中华电力吗？”
“包生这么想倒也没错，只是现在我旗下的很多投资在九龙，不代表未来也是，未来的港岛，也会是我重点投资方向，所以选择港岛与九龙，都没问题。”陈志文说道：“而且我们双方也执行相互持股的策略，我也不需要犹豫选哪一个。”
如果香港的工业能够一直持续下去，美的、红牛等公司的工厂长期待在香港，那陈志文自然要优先选择中华电力，但只要内地改开一旦开始，只需要几年的时间，香港这边的大量基础加工业就会转移，这是工业发展的必然，从高成本地区转移到低成本地区，因为不转移，就竞争不过已经转移的。
美的的转移，倒不是因为成本问题，在香港有着自己的地皮，加上利润可观，一点人工增长对美的的影响暂时还不大，至少80年代还没什么大问题，但美的的未来，是要成为电子产业的大制造集团，涉及传统家电及新型电子产品，需要的生产基地面积以及人工人才都是海量的，香港这总共也就不到500万人口，工人最多也就一百万，再加上现在地产大牛市，建筑公司还隔行抢人，现在海外市场还没有完全扩张的情况下还没问题，等以后，那是绝对不够的。
当然，即使香港工业都转移走了，后世中华电力的发电规模还是大于港灯，毕竟未来的中华电力会覆盖更多的人口，但陈志文所在乎的，可不是一个香港市场，只要有了根基，向外扩张市场绝对更大。
因此，至少从目前来看，港灯与中华电力的规模是差不多的，至于未来怎么样，就看长期经营的能力了，而港灯因为在港岛长期经营，历史悠久，拥有大量优质地皮，也是后世李嘉成旗下四大围村之二的土地来源，陈志文自然优先选择它。
“原来是这样，只是这两家公司都不太好下手，我们需要怎么做？”包玉冈问道，他是船王，在海运领域是全球靠前的级别，但对于收购公司，可没有任何经验。
“想和平收购，不说中华电力，就是港灯那边，也都被一群鬼佬管理层控制，他们是不会同意我们收购的，所以还是得用强，我们需要有耐心，长期慢慢收购，等收购到足够份额的时候，我们再下重手。”陈志文说道。
在原先的历史上，李嘉成能够收购港灯，是因为怡和在1981年先收购了港灯，而怡和的收购，并不是强购，而是协商好的，要不然，这种风波，恐怕丝毫不低于置地饮牛奶。而怡和成为大股东后，再转让给李嘉成就简单多了，否则李嘉成也不可能收购港灯。
“这倒也是，要收购这种大公司，的确需要长期打算了，但就算如此，当我们收购到一定股份后，还是很难瞒得住，股价这边一定会有动静。”包玉冈皱眉说道。
“对，所以我们需要一定程度的控制股价，不过不能靠着大量抛售，这会引起总交易量的异常，我们可以通过各类消息，来适当影响香港的电力市场。”陈志文笑说道。
“什么样的消息会有这样的影响力？总不能造谣吧？”包玉冈不解的问道。
“当然不是，这需要等待机会。”陈志文顿了顿说道：“就如同我当年开始收购九龙仓的股票时，也是报着等待合适的机会，慢慢入手九龙仓股票，一直等了两三年，才等到怡和集团因为海外业务亏损而变的虚弱，然后再下死手。
对于港灯与中华电力，我们也可以使用同样的策略，等，等到了机会我们就下手，等不到机会，我们成为这两家公司的大股东，也不亏，而且到时候就算不想持有了，卖了也赚，说不定还可以吓一吓嘉道理家族，让他们高价接手。”
“好，那我明天就开始下手。”包玉冈点点头答应道，他知道陈志文有些东西没告诉他，但最后一句话是有道理的，成不成再说，但绝对是不会亏的，自己如今准备将海量的资金从海洋上转移至内地，这么多的资金总需要一个去处，这次哪怕收购了九龙仓的股票外加两栋大厦，也不过是他资产的一小部分。
未来，他还需要出售手中的各类船只，甚至还可以出售自己的部分业务，那么未来一两年，这么多资金，总不能一家一家去收购住宅吧？
去投资电力公司的股票，倒也不错，而且一旦真的等到机会，那就血赚了。
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251 未来的基建狂魔（求月票）
香港，太子大厦，环球航运集团的总部：
包玉冈自己开车回到了这里，之前，他的财富以及人身目标都在海洋之中，因此，哪怕成为了亚洲的华人首富，也没有想过在香港置业，唯一就是为自己的家人买了几套别墅住宅，自己公司的总部，一直都是租赁的置地旗下的大厦。
现如今，他准备弃舟登陆，正好借着怡和资金困难的机会，收购了太子大厦，不但在中环有了自己的物业，连通自己公司的租金，也不用再支付了。
虽然自己的大量资产还在海外，但登陆的这个，还是不错的。
回到办公室后，一名文绉绉的年轻的男子走了进来，见到包玉冈后说道：“爸，怎么样了。”
“还行，比我想象的要顺利，陈志文并不在乎我们成为九龙仓的股东，还愿意让我们成为九龙仓的董事之一。”包玉冈看到来人是自己的二女婿吴光政，便与他一起走到了旁边的沙发边上坐了下来。
“那就太好了，这次我们收购了两栋大厦，又可以成为九龙仓的股东，总算走出了第一步了。”吴光政颇为开心的说道。自包玉冈决定弃舟登陆开始，吴光政便努力抓住每一次机遇，与怡和的这一次交易，就是他主导的，只是唯一的问题，成为九龙仓的大股东后会不会得罪陈志文。
虽然这是正常交易，但如果真的引起双方误会，那总是不好的，现在得到准确的回复，自然就放心了。
“我打算派你去九龙仓做董事，我的要求就是不要参与决策，适当的给出一点意见就行了，主要是学习，看看这类地产大公司是怎么运营的，特别是陈志文旗下，这方面的人才也不少。”包玉冈说道。
“以现在陈志文的商业版图来看，九龙仓，可能也只是他旗下普通的产业了，如果能够跟着陈志文一段时间，就真的可以获益匪浅了。”吴光政有些可惜的说道。
虽然陈志文还比他小三岁，但成就之高，不说香港，就是全球也几乎没有第二个，环球航运的业务遍布全球各地，他也经常去全球各地到处跑，特别是欧美国家，时间长了，自然能够知道，陈志文的红牛及美的，在海外已经有了很强的市场影响力，同时，他也去过洛杉矶或者纽约的好市多。
“陈志文最强的，不是什么管理能力，而是对市场的敏锐判断力，像他那样的人，何需知道怎么管理公司？”包玉冈笑了笑说道：“你跟在他后面，学不来什么实际的东西，眼光这种东西，是天生的命，学不会的，我要是有这个眼光，当年就跟怡和兑换康乐大厦了。”
“这倒也是。”吴光政点头说道。几年前怡和以刚刚建成的香港第一大厦康乐大厦，想与环球航运调换一艘20万吨的油轮，当时的游轮正处于暴利阶段，而香港房价处于低谷，自然被包玉冈拒绝。
而现在，康乐大厦的价值超过10亿港元，而当年要被调换的游轮，恐怕连其十分之一都没有。这件事成为了包玉冈最大的遗憾。
包玉冈没有想太多，说道：“陈志文还与我说了另外一件事，他想与我联手，共同图谋香港电灯以及中华电力。”
“什么？”吴光政大吃一惊。
随后，包玉冈将之前与陈志文的大概讨论内容告知了吴光政。
听完后，吴光政想了想后说道：“听起来是没问题，但我倒是觉得，陈志文之所以选择香港电灯，恐怕是更想看中港灯旗下的数块大型商业地皮，我甚至怀疑他投资发电，都是顺便。”
“不管是顺便还是主因，都跟我们没什么关系，我觉得这个提案没什么问题，你觉得怎么样？”包玉冈问道。
他没有儿子，整个包家的未来都会给四个女儿，而所有女婿之中，吴光政的能力最强，因此，一直以来都是他重点培养的对象，只要给他足够的机会，自然可以成长到接手自己的商业帝国。
“没什么问题，陈志文最后说的很对，不管如何，哪怕作为电厂的大股东，这个投资就不亏，从求稳的角度来看，电，的确比房地产要稳的多，就是要对上嘉道理家族，会很麻烦，陈志文恐怕也是故意将这个难题交给我们。”吴光政说道。
“能不能收购，那就看有没有这个机遇了，那你准备一下，我们开始慢慢在股市上吸纳中华电力的股票，这件事图谋甚大，没个一两年时间，估计也难成事，正好我也有充足的时间，将手中的一些船慢慢处理掉。”包玉冈点点头说道。
“好的，这件事只能我们自己做了，绝对不能让任何人知道，特别是汇丰，那就只能走华资银行了。”吴光政说道。
“对，沈弼对这种事的意见还很难说，要是不支持，那就又有矛盾了，还不如不让他知道。”包玉冈想了想说道：“前几年，陈志文谋划从开始九龙仓的时候，就一直瞒着汇丰，而是通过十几家华资银行分别收购，每一家分下来金额就不大了，我们也可以这么做。”
“好，那我这就去安排。”吴光政答应后，站起来告别离开。
“中华电力。”包玉冈走到了向阳的落地窗门口，看着维多利亚对面陆地上的所有建筑，这里面所有的电都是来自中华电力，如果真的能够收购到手，那包家也就真的实现了弃舟登陆了。
星河集团总部。
许金宏带着一系列的资料来到了陈志文的办公室，说道：“陈生，这是目前我们收集到的，香港电灯的所有资料，香港电灯公司，去年的总发电量为63亿千瓦时，略高于中华电力，占全港的52.1%，发电市场净利润为9500万港元，不过由于最近几年，一直在投入重资兴建南丫岛发电站，总体公司一直在处于亏损。
只是市场都比较看好港灯，因为一旦南丫岛发电站建厂，现在位于港岛的数家发电厂搬迁后都会留下面积巨大的商业地皮，以现在的地价来看，这些地皮的价格就超过10亿港元，所以股价方面并没有因为受到亏损而有多大影响，长期处于稳定的位置。”
“行，适当收购吧，一步一步来，这个事需要长期谋划了。”陈志文大概翻了一下资料，点点头说道。
虽说未来更重要的事情有明年的“黄金期货”机遇，以及美的对游艇游戏机及掌机的布局，但这两个重要事情并不影响其他业务，特别是香港这边，在九龙仓收购之后，陈志文作为背后的老板，自然不需要亲自去管怎么开发房地产，但作为战略指导者，他需要为香港这边的团队提供选择的目标。
地产领域该投资就投资该开发开发，不过最快的方法，永远是收购一家拥有大量英资物业的公司，特别是这群手握大量优质地皮，又不懂开发的公司。
而香港十大上市公司之中，因为后世李嘉成的关系，港灯声名在外，是唯一一家没有大股东，而是完全被管理层控制的公司，如同之前的和记。
只是不同的是，和记遇到了严重的债务危机，才让陈志文下手成功，可现在的港灯，本身业务良好外加旗下还有不少优质地皮，市值非常高，超过25亿港元，一旦收购目的曝光，以现在香港市场的投机资金，恐怕会让收购变的非常困难。
所以，不管未来会怎么做，现在就需要慢慢操作，跟当初的九龙仓一样，以时间换取利益，反正他也不急着非要短时间拿下港灯。而等到黄金期货的收入回港，到时候收购港灯都轻轻松松了。
“包玉冈那边，他的女婿吴光政已经跟我联系过了，他们也会慢慢的收购中华电力的股票。”许金宏说道。
“好，现在还是早期，大家就各自为政吧。”陈志文点点头说道。
二选一的情况下，陈志文选择控制香港电灯，然后通过股权持有享受部分中环电力的收益，这是他想到的比较合适的方案。
而之所以邀请包玉冈来出手对付中华电力的原因有很多，第一是，无论是港灯还是中华电力，想收购的难度都很高，最起码的一条就是需要跟他当初收购九龙仓一样，将大量的资金慢慢的投入进去，少则一年多则两三年，这段时间，资金都会被困在里面。
一般的房地产公司哪会这么操作，外面有的是机会做其他生意或者地产项目，而只有包玉冈这种情况，在弃舟的同时会产生大量闲置的资金，也会有一个过程，正好可以用来慢慢的吸纳股票，再合适不过了。
第二就是包玉冈作为华人世界最成功的商人之一，如果长期找不到登陆的目标，那会不会也选择收购香港电灯？
这完全是有可能的，没有大股东、电力市场稳定、持有大量地皮，在没有九龙仓可选择的情况下，港灯可能就是最合适的选择了。
自己谋算港灯，目前也只是秘密，一旦包玉冈真的硬上了，那自己可就尴尬了，虽然亏不会亏钱，但收购港灯，可不只是为了香港的电力市场。
投资发电领域，是资本雄厚之后，是一个合适的方向，特别是国内改开之后，国家长期缺电，也非常欢迎外资进入发电领域市场。
虽说在内地造发电厂的盈利是比不上房地产的，但内地房地产要获利，恐怕要等到21世纪以后，这可是还需要至少20年，除非北上广深的一些黄金位置或者其他业务的战略需求，要不然，脑残了才会在80-90年代大规模投资内地房地产？而且这20年里，没有特殊需求，内地政府也不会随便批地，想大规模投资都不一定能行。
相比来说，80年代的基建才是最划算的，大量核心城市之间的交通，长江、珠江等大动脉的大桥以及各种电厂、港口等等，这些投资，看起来收益不算很大，但其实投资人本身不需要投入很多的资金，都是银行贷款为主。
基建狂魔胡应相就在80-90年代大规模兴建基建，获利也非常可观，之所以丢失香港顶级富豪宝座，主要是太拼命投入了，错过了80-90年代香港的地产市场。
毕竟，比起香港的地产市场，基建的回报还是不够看的，不过对陈志文来说，到80年代，科技公司大爆发后，他的资金量还会以指数级增长，这么多的资金，不可能还拼命炒作香港地产市场，那么，去内地投资基建就是不错的选择。
既可以帮助国家发展，也可以帮助大量内地人就业，还可以让自己获得足够收益，不说其他，只要投资了第一批占有北上广之间的高速、对应的优质港口，这就是长期稳定的现金流。
发电领域也是一样，在大城市建发电厂，收益丝毫不比高速公路差，而且，可能贪心一点，待二三十年后电厂寿命到期，城市扩张也差不多到了电厂附近，那留下的地皮，在未来也一样是天价财富了。
因此，在香港拿下一家发电公司，是未来进军国内的桥梁，不是故意比拼，但陈志文可是准备要成为比胡应相更加疯狂的基建狂魔。
而让包玉冈，去挑嘉道理家族，也不是故意坑他，嘉道理家族虽然强，但未必强的过包玉冈，再加上他的帮助，绝对可以拿下中华电力，这样一来，船王的雄厚资本，也就有了选择方向了，说不定未来也会跟着他，一起去内地大规模投资发电站。
华人双雄，共同拿下香港两大电力巨头，随后再一起在国内到处兴建电站，未来的商业历史书上，也许会成为一段经典故事。
“我已经在安排资金，准备开始收购香港电灯的股票。”许金宏说道。
陈志文问：“同时收购置地与港灯的股票，资金够吗？”
“资金方面是足够的，虽然同时收购两家，但都是要求不被发现的情况下，对资金的需求并不高，再来几家都没问题。”许金宏笑说道。
“行，那就维持这样，后面几个月，星河地产的一些项目应该就可以预售了，除了少量资金留下来维持公司运营，其他资金我都要带到海外去做一次投资，不光你这边，和黄那边也是一样。”陈志文接着说道。
从明年年初到后年年初，黄金的价格会上涨3倍，只要抓住这个机会，期货做多的话，绝对是血赚一笔，成功之后，各方各面的投资，将再也不会缺资金了，也可以借着这个机会，陈志文就开始有本钱有能力跳出香港市场，准备与国际巨头们同场竞争了。
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252 购置农场
6月25日，阿根廷：
“耶耶耶耶耶耶耶.”
阿根廷首都布宜诺斯艾利斯纪念碑球馆里，一阵疯狂的欢呼声，此起彼伏，淹没了一切其他声音，无数人甩着阿根廷国旗，在球场座位上欢呼，球场之上，十几名球员也同样举着国旗，到处欢呼，偶尔还会聚在一起拥抱一下。
过了约十几分钟，声音才小了下来。
“艾瑞克，恭喜你，你赢了50万美元。”VIP座位上，亨利摩根随手将自己输掉的球票给扔到路边，笑着对陈志文说道。
“哈哈，走吧，今天晚饭我请客。”陈志文笑说道。
“你可真是上帝保佑，才来了第一次就赢了，可惜，我们应该玩大一点的。”亨利摩根摇摇头说道。
“娱乐一下而已，就是50万美元，其实对我们来说也没多少。”陈志文笑了笑摇头说道。
1978年，阿根廷举行了第11届国际足联世界杯足球赛，成为了本年度全球最热闹的一件事，亨利摩根是一个足球迷，自然也来到了阿根廷，也电话邀请了陈志文。
整个世界杯从6月1号开始，一共25天，陈志文虽然也算喜欢足球，但也不可能真的跟亨利摩根一样花一个月的时间待在阿根廷，于是，就专门挑了世界杯的总冠军决赛前，来到了阿根廷。
虽然不知道阿根廷世界杯的情况，但陈志文前世也算是个足球迷，知道曾经的阿根廷，在自己主场世界杯里赢了冠军，于是，在得知亨利摩根要买足彩时，便下注了阿根廷赢。
虽然陈志文在香港乃至美国引起了很大的蝴蝶反应，但显然还没能影响到世界杯，最终，阿根廷赢了比赛，陈志文小赚了500万美元。
“也是，太多了，恐怕就动了很多人的蛋糕了。”亨利摩根轻轻说道。
“知道。”陈志文说道，这种事，有点脑子都知道，几十亿乃至几百亿美元的市场，资本家会真的放任不管？傻子都不信。
“走吧，明天我们还要去圣路易斯省，那边的路可不太好走。”亨利摩根笑说道。
“好，走吧。”陈志文点点头，顺着人群走出了球场，他们一行人都是VIP客户，付出的票价是正常票的十倍，因此，这里有专门的通道，要不然，和下面那群人挤在一起，估计一个小时也出不去。
到了晚上，二人带着自己的手下们并没有吃什么正餐，而是去找了一些小型美食，不过不是街边小摊，而是正规的商场里。
第二天一早，在亨利摩根的安排下，一架波音737飞机将一行人送到了圣路易斯市，随后在本地又有着数架直升机，将所有人带着往北飞，路中间还加了一次油，到了当天下午2点，才到了目的地。
“可真够远的啊。”下飞机后，陈志文说道。
“其实也不算很远，就是阿根廷的交通太差了，如果是在美国的话，其实开车也就三个小时而已。”亨利摩根笑说道：“这几架飞机，是我特意从附近一家美国石油公司租赁来的，不然我们要很晚才能来这里了。”
此刻的他们，正在一片草地之上，好在早就准备好了保镖，特别是亨利摩根的，手中更是握着各种枪支，什么野兽过来，碰到这群两脚兽也得跑路。
“你这农场有多大？”陈志文问道。
“差不多4000英亩吧。”亨利摩根回答道。
“够大的了。”陈志文点点头说道，4000英亩，差不多有16平方公里了，也就是4*4公里那么大的方形面积。
“大是挺大的，你猜我买这个农场，花了多少钱？”亨利摩根笑问道。
“这里位置看上去不太好，也没什么基础设施，50万美元？”陈志文预测了一个数字。
“错了，除以10差不多，我花了6.5万美元。”亨利摩根笑说道。
“这么便宜？”陈志文有些惊讶，虽然这地方各种不好，但怎么着面积这么大，怎么会这么便宜？
“这种面积，如果在美国，只要不是沙漠戈壁，位置再差，价值*100都不够，但是这里是阿根廷。”亨利摩根一边准备这猎杀野猪的武器，一边说道：“我们之前在首都布宜诺斯艾利斯待了几天，你感觉经济怎么样？”
陈志文想了想问道：“你的意思是，阿根廷的经济不行了？”
南美洲虽然在国际上似乎没什么知名度，但跟美国一样，大规模的和平已经持续了很多年，一战二战也没打到这里，虽然有些地方冲突，或者跟日不落帝国偶尔在海外擦点火，但不影响整体经济发展，特别是靠近美国，自然借着美国的发展，搭上了顺风车。
只不过成也风云败也风云，南美洲一直都是绝对依赖美国资本，当美国经济好的时候自然不是问题，但美国经济一旦出了问题，就会加息，而一旦加息，各国的美元都会回流美国，这对于很多靠着负债发展的发展中国家来说，就是致命打击。
而自从第一次石油危机之后，美国的通胀一直压不住，美联储也只能拼命加息，无数发展中国家跟着倒霉。
“对，这两年，大量美元及美国资本从阿根廷撤出，已经导致阿根廷政府快要支付不起债务利息了，这种紧急时刻，阿根廷政府为了吸引美元，就将这种没用的土地，以农场的名义。廉价半卖半送了。”亨利摩根笑说道。
“这样的美国资本，应该也有不少吧？”陈志文笑问道，其实这也是美国的策略之一，一旦很多发展中国家严重缺乏外汇，那么就必须廉价出售手中的资产，这样美国财团在对方国家破产或者快要破产的时候，再反过来购买优质廉价的资产。
老套路了，玩了几十年，亚洲的1997年就是差不多的方式，而靠近美国的南美洲，更是几乎十年就来个一次，只不过一般情况下适当即可，而这一次，是美国自己出了问题，迫切需要从其他地方回血了。
“你明白就好，摩根家族参与了这件事，美国的很多财团也都参与了，不过我这不算，我只能算是一个美国的普通商人，来这里买一块地，偶尔来度假罢了。”亨利摩根笑道。
“这里你不准备建成农场？”陈志文看着一片草地说道，这里的土地不算肥沃，但还是可以的。
“没兴趣，我只准备将这里变成我的猎场。”亨利摩根摇头说道：“其实阿根廷政府就是打这个主意，买这块地很便宜，但如果想改造成农场，那价格就太高了，保守估计没个一两百万美元是不可能的。而且这里交通不好，种出的粮食运出去的成本也比较高，算了吧，太折腾，就算能赚钱，也赚不了多少。”
“也是。”陈志文点点头说道。
农场的价格，其实面积大小只是其中一个因素而已，也没有基础设施才是最重要的，这两点能够让同一位置的农场相差十倍，好的农场，可以直接使用，差的，就是眼前这种荒地，那还得投资内部道路、水管水道、电力设施、区域规划等等。
这个前提还是得有水权以及对外的道路，要不然，绝对就是一块废地。
实际上，很多国家人口较少，也都比较集中，类似南美洲、澳洲、加拿大等等，有很多大量的荒地，野草恒生，既然野草都能长起来，理论上就能种植农作物，最差可以种玉米或者土豆吧？
但就是因为想把这些地变成农田需要大量的投资，可能经济层面上不划算，就不了了之了。有很多时候，一些政府甚至会推出免费送土地，前提是要有一定的投资，不过愿意者寥寥无几。
“怎么？你想买农场？真的农场？”亨利摩根见到陈志文的表情，有些惊讶的问道。
“有这个想法，不过也要看情况。”陈志文笑了笑说道：“我就是有点担心这边对非美国投资者的态度。”
“这不是问题，我们可以合资，比如你投90%，我10%，任何一起投资，那就算美国资本了，如果你想买的农场足够大，我支付不起的话，那我就降到1%。”亨利摩根说道：“而且，阿根廷也算是国际贸易中有点地位的成员之一，他们不会为了一个农场，就毁了自己招牌的，再说，现在华人的资本在全球也算比较活跃，一旦阿根廷真的做了这种事，还不得自绝于华人资本啊。”
“主要还是蛋糕太小了，不值得。”陈志文笑了笑说道，其实南美洲很多国家的骚操作也有很多，比如某国就对石油产业进行强行国有化，导致美国石油公司损失惨重，不过后续，也遭到了美国的封锁打击。
“是这个理，现实就是这样。”亨利摩根笑说道：“那你想购买什么样的农场，我有朋友专门在南美洲各地做这类生意的中介，你要是有兴趣的话，我可以让他帮你查一查。”
“本来我也没打算投资大型农场，不过亨利你这个方案很不错，先买一块大的空地，不想投资就当做度假的猎场，想投资再改造，这样的话，投资也不会很大。”陈志文说道。
“跟我这种差不多的？你要是有兴趣的话，我这边你可以随便来。”亨利摩根说道。
“你的是你的，我要买就买更大的，比如是这里的十倍大或者更大，不过交通方面，不谈多好，至少不能差，然后水源也要有，至少要有改造的基础。”陈志文说道。
“原来你是嫌这里小啊。”亨利摩根笑说道：“好说，我等会打个电话给我朋友。”
“两位先生，猎物已经准备好了，我们可以上飞机了。”一名当地人以非常流利的英语说道。
“好，走吧，上飞机。”亨利摩根大声说道，所有人再一次上了直升机，不过现在的直升机侧边，已经加装了一个加特林。
上了飞机后，看着加特林一圈的枪管，陈志文不由得来了兴趣摸一摸，在之前过来的路上，这玩意可不能随便安装，哪怕阿根廷不禁枪，也不可能让这玩意出现，直到到了个人领地，才能加装上去。
“这是完全合法的，我这里有官方的许可证书，不过不能出我的农场，要不然就麻烦了。”亨利摩根说道：“这玩意的手续，比我买这个农场还要贵。”
“你可真是喜欢狩猎啊。”陈志文点点头，不得不说，有钱人为了乐趣，真的是无所不用其极。
前世他就认识很多普通上班族，一个月几千薪水，却花上万买钓鱼竿，完全让他无法理解，普通人都这样，更不要说有钱人了，估计亨利摩根买周边的土地，也是因为这个手续成本更低吧。
“那是，现在这个季节，阿根廷农业部也是鼓励消灭野猪，因为这些野猪不光是糟蹋粮食，也经常伤人，我们要去的地方，是一片被我提前安排人围起来的草地，里面有很多野猪，还有从非洲引过来的狮群，你到时候玩的时候，可别伤了狮子。”亨利摩根笑说道。
“狮子啊，你这么说，我更要买更大的这种农场了。”陈志文笑说道，如果面积更大，可就真的是一个野生动物园了，不过要围起来，估计铁丝网的投资也要不少钱了。
“哈哈，那更好，我们就买个更大的，到时候把老虎、狮子、大象、全部引进来，看看会怎么样。”亨利摩根大笑道，似乎很喜欢这种上帝般的感觉。
“可以试一试。”陈志文点点头说道，这种权利，也真的只有在非常缺钱的国家才有操作空间，如果在美国的话，引进这些动物会非常麻烦，就算能做到，成本也远不如南美洲这里。
如果等到几年后，南美洲出现***债务违约，那各种资本就更猖狂了，他们这种只是狩猎的娱乐活动，根本就不算啥了。
不一会功夫，飞机到了目的地上空，从直升机上望去，不少野猪因为直升机的出现而惊慌失措的逃跑，但哪来跑的过直升机啊。
“我先来。”亨利摩根手持加特林尾部，对着下方一阵突突，子弹上似乎有着荧光物质，发出去可以看到轨迹，只见无数光点打在野猪群旁边，更是引起了一阵混乱。
不一会功夫，亨利摩根停了下来，地面上已经有了不少野猪尸体，不过还是有部分跑了。
“艾瑞克，你要不要来试试。”亨利摩根将位置让了开来。
“行，我试试。”陈志文点点头说道，虽然不喜欢无故杀生，但野猪的确是有害动物，很多国家也都是鼓励捕杀的。
手握武器，陈志文也有了一种主宰般的感觉，自穿越回来后，他连普通的手枪都没碰到过，更不要说这种武器了。
“那边，有野猪。”亨利摩根指了一个方向说道，飞行员立刻将直升机朝着那个飞向飞去。
陈志文先是朝着一个空地方向发射一堆子弹过去，感觉控制了一下节奏，随后也对准方向，一阵突突。
下方野猪跑的更勤快了，但面对天上的两脚兽，也是无可奈何，只能看命了。
不过陈志文的瞄准技术不是很强，即使子弹有着荧光，也不是很准，最终还是让一群野猪跑进了一群小树林，只留下了几头躺在地上。
在空中又持续了好一会，陈志文也开始习惯了这小号加特林，顺便还看到了这里的狮群，狮群看到飞机，也是吓的到处乱跑。
亨利摩根后续还用的狙击枪玩了片刻，陈志文则没参与，他可没这个能力玩，实际上，亨利摩根准备了加特林，就是为了给陈志文这种小白准备的
玩了几天之后，一行人再一次乘坐直升机，不过没有回圣路易斯，而是前往了另一个地方。
相比于阿根廷非城市地区的公路，直升飞机自然方便了很多，陈志文也知道了，在这里，美国石油公司是有多么的强势，飞机可以随便飞，提前告知一下当地即可。
直升机的速度很快，两个小时就到了另外一个省份圣菲省。
这里是一片更大的空地，正是亨利摩根朋友的介绍，两天前，当亨利摩根将陈志文的要求告知他中介朋友后，立刻就收到了回复。
可能也是因为现在的阿根廷，土地很多，但美元却很缺的缘故吧。
“陈先生，这里是圣菲省准备出手的一片草地，面积差不多有5万英亩，您只需要花费120万美元就可以将这里拿下，而且是永久产权。”中介莉莉丝热情的介绍道。
“之前我在飞机上看了一下，似乎没什么水源吧？”陈志文问道。
“是没有直接的大型水源，小河有一些，但你看这里的草长的很好，因为这里经常下雨，所以不缺水，如果您要将这里开发成农场或者牧场的话，可以选择在这里挖一个人工湖，就可以轻松储水了。”莉莉丝讲解道。
“那交通呢？”陈志文又问道。
“交通的话，差了点，这里离最近的公路差不多有30公里，这中间的一条路不太好，但只要上了公路，那也就没问题了，而且只要您真的将这里开发出来，那经济效益，绝对可以轻松再修一条30公里的普通道路了。”莉莉丝笑说道：“陈先生，不说虚的，这么大的面积只需要120万美元，肯定会有很多不足的地方，要不然，早就被当地人或者其他美国资本开发了，不是吗？而且如果不是因为阿根廷最近的经济状况，想拿下这里，至少还得再翻个几倍。”
“行，你把资料整理好给我，我会找相关专家讨论一下，如果没问题的话，我可以买下来。”陈志文点点头说道，120万美元不多，就当买个猎场也无所谓了，不过也不能随便买，至少确认好没被坑，以及法律方面没问题才行。
“好，我立刻准备好资料。”莉莉丝大喜说道，这么大的交易，没想到居然这么快就有希望了。
“莉莉丝，这位陈先生可是非常大方的人，而且对南美洲的农场很感兴趣，你这个小地方只是试试水玩玩罢了，不出问题，以后还可以找你买更大规模的。”亨利摩根笑说道。
“放心，我莉莉丝从来不坑有钱人。”莉莉丝非常诚心的说道。
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253 布局天水围
“你在阿根廷买了一个农场？比港岛还要大？”回到香港后，老爹陈天福知道自己儿子在南美洲的操作后，惊讶的问道。
“港岛才多大？比港岛大的农场全球多的是，不过我那个不算农场，只能说有着成为农场的根基，想将那里开发成合适的农场，没个千万美元砸进去，是行不通的。”陈志文耸耸肩说道。
港岛的面积，不到80平方公里，而自己买的农场，差不多有200平方公里，面积足有2.5倍了，但在全球范围内，这种大面积农场还真的有很多，有的农场的面积，甚至比整个香港（3000平方公里）还要大。
不过这也是只是面积，实际不太可能全部作为农场，这投入成本太高了，这种大型农场的主人也只是将这种改成牧场，野生放牛，或者这改造成风景区，做旅游业务。
“千万美元？那也值得啊，这么大的土地。”陈天福作为从内地过来的华人，哪怕在香港待了几十年，还是对土地有着不解的情节。
“投资太大，有这个钱还不如以后有机会投资国内呢？南美洲那边，以后资金足够的话，作为牧场其实不错，投资低很多，风险也小多了。”陈志文说道。
将一片土地，用来放牧的成本要比改造成农场要低的多，因为后者需要大量的水，水既是资源，也是需要大量投资来进行全方位覆盖式的运输，基建成本就高多了，牧场就简单多了，动物有的喝就行，都不需要喂，动物自己会走过去。
“国内能投资农场？”陈天福问道。
“也许未来可以吧。”陈志文想了想说道，他记得改开初期，外资是可以去投资大范围牧场农场甚至林场的，不过别想在内地已经有成果的地方投资，是那种还没开发但是国内又没资金投入的地方，开发出来后，粮食或者肉奶蛋归外资，合法交税就行。
对于国内来说，反正地放在那没人开发是0收益，有外资来投资还可以获得外汇、就业以及国内比较缺的粮食肉类等等。
当然，初期政策也是需要合资的，也就是国内当大头，一般是51%，就是汽车行业也是如此，这一年，国内频繁派人去海外拜访通用、福特、奔驰、宝马、大众、丰田、雪铁龙等国际汽车品牌，同时也邀请这些大汽车公司来国内参观，就是想在汽车领域进行合作，国际上关于这方面的新闻有一些，香港这边自然也跟着报道。
虽然改开政策还没正式公布，但现在的趋势，外资能去投资也是迟早的事，香港这边的商人其实基本上也都感觉到了。
“那好，那你就别花这个钱在南美洲了，那边玩玩就行，还是主要以后在国内吧，语言沟通都方便多了。”陈天福连忙说道，他可是知道现在内地缺粮缺肉的，更缺资金，既然儿子有兴趣搞搞农场牧场，那还不如去国内。虽然可能对儿子来说只是兴趣，但这个兴趣去了国内也许就能帮助上万人。
“我投南美洲，不是为了农牧场这种生意，主要是那边的地是永久性的，只要我拉上美资一起购买，那财富就是永恒的了，这个世界什么地方都能造出来，包括香港的房子也可以越建越多，但能种粮食的土地，特别是本身能够留住雨水的土地，面积是永远不会变的，甚至只会越来越少。”陈志文解释道。
陈天福想了想说道：“你这么说倒也有点道理。”
“国内，如果以后有需要，我也可以投入，红牛那边，已经有了准备大规模进军食品领域的规划，以后说不定也可以与内地合作。”陈志文想了想，还是安慰一下自己老爹比较好。
“我听说红牛做薯片了，还准备进入其他食品领域？”陈天福好奇问道。
“对，这是红牛内部的决定，他们内部商量，看好奶业市场，准备从牛奶国际那边挖团队过来，做奶业业务，如果他们能够做起来，我也可以再重投资帮他们扩大。”陈志文回答道。
不管是红牛还是美的乃至其他几家地产公司，陈志文也只是关注主要核心业务，其他方面，他也只需要定时知晓情况就行了。
比如美的，之前内部就决定借用星河贸易在欧美超市的关系链，开发了一些厨房电器，规模也不大，养了几百多人，一年营业额也就几百万港元。
陈志文在知道后也没反对，你们自己随便玩就好，如果表现一般，那就继续一般下去，如果表现的好，那他就会投一定的资金与资源去进一步发展。
红牛也是如此，陈志文只定下了红牛饮料、非常可乐以及未来准备为内地准备的方便面业务，其他的，红牛管理层有自己决定的权利，也就是看好一个市场，便可以投资进入，只要告知陈志文即可，一般情况下，能够被那么多管理层决定去做的，都是有市场或者有机会的，陈志文也不会闲着反对，反正总是要试错的，错了十个，只要起来一个，就是大成功了。
当然，能这么折腾，根本原因还是陈志文在海外零售市场的布局，好市多可以无偿的为香港这边的电器或者食品做推广，要不然，一种吃的东西造出来，没有名气的情况下，想进一家规模不小的超市，可以说是难如登天的。
红牛就是看中了市场对奶业的高需求，于是就准备尝试一下，还有一个原因就是红牛之前的一位中层管理人员是来自于牛奶国际，而牛奶国际在被置地收购后，重心转向了地产开发，牛奶业务就扔到一边去了，因此，让他有了将牛奶团队挖过来的想法。
“奶业啊，做奶制品出口去美国？这个市场可够大的，香港这边可没有这么多奶牛啊？你不可能从国外进口奶粉再做成奶制品卖给美国吧？”陈天福有些好奇的问道。
“先拿下香港市场再说，美国那边虽然有好市多的帮助，但还是比较遥远的。”陈志文耸耸肩说道：“而且香港地方其实还是有的，红牛已经准备在天水围买下一片大面积土地来建奶牛养殖场，不过港府直接否决了这个方案，现在准备从天水围大地主赵家那里买地了。”
“天水围？那里可以倒是可以，但养牛的成本肯定非常的高？你是准备借机再囤地吧？”陈天福一脸不信的问道。
“为什么要二选一，我不能两个都要吗？”陈志文笑了笑说道。
“可天水围那种地方，那么偏僻，真的有地产开发价值？”陈天福好奇问道。
“你说20年前，九龙除了尖沙咀与红磡这些靠近维多利亚海港的市镇，其他地方有开发价值吗？”陈志文反问道。
“你这么一说倒是有点道理了。”陈天福也点点头说道，在20年前，那时候他也才刚刚进入地产市场，基本上所有的公司都是在港岛讨生活，少量小公司或者混的不好的才来尖沙咀或者红磡。至于元朗、沙田等等，都是一些土著或者流民居住的地方，连港府都不愿意在这些地方搞行政机构，实在是油水太少了。
但现在，元朗、沙田、奎湾、屯门都成了很多地产公司的最爱，港府的政策也开始向这些地方转移，意图以这些城镇为中心，兴建新的居住区。
十几二十年后，天水围会怎么样，还真难说。
“以现在香港的情况，十几年内是发展不到天水围的，所以我买下来给红牛那边养牛或者建奶厂都可以，至于等以后需要的时候再改就行了。”陈志文说道。
后世李嘉成的四大围村，他已得其一，就是即将进行最后预售的黄埔花园，按照估算，预售之后，整个和黄集团能够净赚12亿港元外加一个大型的自持商业广场。
而剩下三个，其中两块地都位于港岛，也就是港灯迁移走之后留下的两座大型发电厂厂址地皮，现如今，陈志文已经下令证券部门在慢慢吸纳港灯股票，等一段时间之后就会下手，而这两块地只能等到发电厂迁移后才可以开发，至少要到80年代中期。
最后一个则是在天水围的“嘉湖山庄”，这块地是在90年代才开发。实在是因为这里太偏僻了，只有等到香港港岛、九龙、新界南部的房价太贵了，部分港人才不得已前往天水围定居。
也就说，现在买下这块地，的确还需要很久才能开发，现在意图在这里买下一块地，就是为了以后考虑，而且天水围与未来的深海市靠的非常近，很多方面就会方便不少。
“可是新界，有个租期问题，你不考虑一下？”陈天福问道。
“这对我来说，从来都不是问题，现在内地意图将工作中心转为发展经济，这个时候，迫切需要香港这边的经验及一定帮助，而且香港正好可以作为国内与海外的一个中间桥梁，香港肯定会一直这样稳下去的。”陈志文笑了笑说道。
他知道历史，自然对这类事情是一万个放心。
但香港这边的很多人可不知名想，谨慎一点的，会将资金全部投向港岛，因为这里不在限制范围内，还有更害怕的，直接撤资准备跑路了。
“行，那这样也好，天水围那边面积够大，你用来养牛倒也可以，反正饲料从海外进口就行了。”陈天福点点头说道：“就是赵家那群人，能不能说服他们，恐怕有点难度了。”
“是啊，之前红牛的人主动去交流了，他们没表态，估计是想待价而沽了。”陈志文笑了笑说道。
天水围，在香港是最偏僻的地方之一，但这里的土地也不是无主之物，一个传承百年的赵姓家族拥有这里，据传他们家族是明朝官员后人，在明朝灭亡后便来到了这里，一直定居，因为地方偏僻，从19世纪英国鬼佬来到香港后，也没怎么管这边，赵家也就一直安稳的掌控着天水围接近5平方公里的土地。
不过，这片土地不要说商业价值，连农业价值都没有，倒不是土质差或者没水，而是没人种植，再说，香港的粮食、蔬菜、肉类都是来自国内，赵家即使在香港有地，也不可能在成本上拼的过国内的货物价格的。
“难道也是想开发房地产？”陈天福问道。
“整个香港谁不想呢？”陈志文笑了笑说道：“过几天我约他们家主出来，聊一聊，总会有个价格能让他同意的。”
时间很快就到了7月10号，香港已经进入了夏天，烈阳暴晒之下，马路上已经没有太多行人了。
“陈生，按照我们的估计，到了明年年初，海港城就可以营业了。”九龙仓的负责人赵立林进行了一个月一次的例行汇报，这是陈志文旗下几家非核心业务公司的常规操作，没什么大事情，按照自己节奏发展就行了，然后一个月汇报一次各种事情的进度。
“好，进度没问题，保证质量就行了。”陈志文点点头，入主九龙仓之后，他可不像怡和那样以龟速在开发海港城，而是与华资几家公司联手开发了几块九龙仓的非核心地皮，获得资金后，要求建筑及装修公司一天24小时三班倒的开工，以保证以最早的时间开业。
哪怕是80年代初，这个海港城一年的租金也有三四个亿的收入，扣掉运营成本，也有个一两亿港元收入，这足以让九龙仓，彻底摆脱资金问题了。
“好的，财务报表已经交给了总司财务部。”赵立林接着说道，一般自家老板只关注重点项目的发展情况，至于财务这类事情，基本上都是由总公司财务部审核，老板一般不会过问，除非有单独的重大投资项目。
赵立林走后，陈志文心情一片大好，海港城一旦开业，将会震惊整个香港，其吸金能力，远超中环的很多摩天大厦，连经常在中环这边购物的人群，很大一部分都被海港城吸引走了，毕竟，香港的夏天、雨天，会严重影响在中环各个商厦之间购物的人群，但可影响不了全部室内购物的海港城。
过了一会，星河集团负责人许金宏带着一位身材魁梧的中年男子走了进来。
“陈生，这位就是天水围赵家家主赵德丰，赵生，这位就是陈生。”许金宏进来后，相互介绍道。
“赵生，你好。”陈志文点点头示意道。
“陈生，您好，久仰您的大名了。”赵德丰礼貌的说道，虽然眼前之人可能年纪比他小很多，但在香港的地位，可是基本上前五了，这还是在算上政界的人了。
“请坐。”陈志文示意道，几人来到了落地窗旁边的沙发上，隔着落地窗，可以看到半个香港、维多利亚海港以及对岸的一堆建筑群，视力好的话，还能看到悬在空中飞行的海鸥。
年轻女助理走了过来，询问后便去准备相应的茶叶。
“赵生，我想红牛以及星河地产的人已经提前与你沟通过了，我们想要收购你手上位于天水围的那一片土地，今天邀请你到这里来，就是想听个准话，你要什么样的条件，才肯出手那片地？”陈志文问道。
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254 伊利奶业
“陈生，天水围的地皮，却是不值钱，但面积足够大，怎么估值，也的确很难定下来，不如我们可以学习香港最传统的合作模式，我出土地，陈生出资金，我们一起将天水围建成香港的一个新市镇，正好现如今，港府也有意将香港的人口转移到其他市镇，而且天水围那边有很多从内地进入的新移民，陈生将您旗下的工厂也可以搬过来，还可以解决就业问题，一举数得了。”赵德生有些小兴奋的说道。
“赵生这番说词，看来已经有了非常完美的构思了。”陈志文笑了笑说道：“只是，可能要让你失望了，红牛想要收购天水围，不过是想在那里兴建大型养牛场，外加奶业加工厂或者奶粉加工厂罢了，不过有一点你说的很对，内地过来的新移民，的确可以在这里就业。”
“陈生，香港这个地方，最赚钱的永远是地产行业，牛奶或者奶粉能赚几个钱？我们何必舍近求远呢？”赵德生说道。
“地产当然更赚钱，但只能在港岛、尖沙咀、红磡、元朗或者沙田，但新界那边，恐怕很难，不说租期问题，就算是我或者其他地产商人又或者港府，真的准备投资新界，也不可能在天水围，那里太偏僻了，我选择在那里，就是因为整个香港，天水围是最没有可能发展地产业务，而且我的产业需要产业链以及大量熟练工人，更不可能迁往偏无人烟的地方。”陈志文淡淡的说道。
这一点，的确是千真万确的，没有忽悠。
后世90年代，房价高企，加上李嘉成在天水围兴建了嘉湖山庄，让很多港人觉得天水围有点希望，所以都去那里置业购房，不过很快就发现，这里根本不可能如元朗、沙田这类地方一样发展，哪怕地铁来了也没用，实在是太偏僻了。
当然，还有一个原因，就是开发这里的李嘉成与港府签了垄断协议，不准其他资本来投资，导致天水围没办法吸纳其他资本，但这也只是外因之一，真正的原因，还是想从头开始建一个有循环能力的市镇，需要大量的资金，而因为远离香港繁华区，又很难从中获利，除非有自己的产业，能够从外界获得资金，来激活地区经济。
理论上来说，想发展好天水围，只有两个方法，一个是港府投入大量资金进去，但港府的财政收入也是有限的，那么多已经正常发展的市镇也都需要资金，而且投入产出比远超过啥都没有的天水围。
第二个就是陈志文将自己的部分核心产业迁往天水围，让这些产业成为当地人的核心收入，然后带动第三产业发展，形成循环，理论上也不是不行，类似红牛也不需要很复杂的产业链，或者美的的部分产业，本地没有产业链都没关系，旁边深海市未来肯定有。
但这种做法，其实就是以美的或者红牛的利益，来养活本地一群人，除非天水围是自己的，或者至少部分是自己的，要不然，他才不会做圣人来养肥其他地产公司。
而且，无论怎么说，即使想发展天水围，也是90年代之后，因为80年代这里不会有任何开发价值，用来养牛，当然也赚不到钱，但总不能买了这么大地放在那空着十几年，然后再开发？
还不如将这里变成香港的牧场，然后合适的时候再顺应港府要求开发新市镇。
“陈生真的不再考虑一下？”赵德生问道。
“听说赵生与李嘉成也在讨论合资开发天水围的事？”陈志文突然说道。
“陈生怎么知道？”赵德生大吃一惊，这件事知道的人并不多，而且也在秘密进行。
“李嘉成的能力的确很强，但他改变不了天水围的交通情况、也改变不了没人愿意去天水围，任他再会经营，也不可能成功，房地产的本质，是人，没有人愿意住在一个地方，神仙来了也不可能将这里开发成功。”陈志文笑着说道。
“现在的确不太可能，但未来就难说了，陈生认为对不对？”赵德生接着问道。
“这句话我赞同，但这个未来是多久？元朗在20年前，也没什么人气，但还是比今天的天水围强多了，也就到了今天，元朗才开始有了大量的人气及资本，但想发展好，可能还需要十年时间，那赵生也愿意再等个三十几年吗？或者，你现在留着这块地，准备留给自己的孙子辈再开发？”陈志文笑着说道。
“.”赵德生紧皱眉头，仔细的思考着陈志文的话。
陈志文接着说道：“想开发天水围，最基本的问题就是交通，要么港府修一条一级公路连通天水围与九龙半岛，但这中间有大量的山地，修路的成本非常高，保守也要十个亿，相当于目前港府财政收入的一半了，或者建个地铁，但这个投入更高，你觉得港府会在多少年后做这件事，又或者你指望李嘉成来做这件事？”
“陈生分析的有点道理，只是，天水围的土地，是我们家族传承百年的祖物，如果要卖的话，红牛公司之前报的价格不太够。”赵德生犹豫片刻，说道。
陈志文笑了笑说道：“可以，你说个价，只要合理，我都可以同意。”
“其实，我们不是要钱，而是想要固定资产，不说在港岛，最起码要在尖沙咀或者红磡。”赵德生想了想说道。
“物业？也可以，这样吧，我会安排人将我旗下一些物业或者地皮的信息整理好给你，你自己选择，到时候，会有专门的律师与你沟通交易的事情。”陈志文想了想说道。
香港的物业，他虽然看重，但除了核心资产，如中环、金钟、尖沙咀的大厦、海港城、黄浦广场、黄浦商业区的十栋大厦等等，其他的，对他来说都是可以随时交易的现金，合适了就可以交换。
现在的天水围固然是一文不值，但哪怕未来不能开发成新市镇，在香港持有5平方公里的土地，那么拿几个小物业去交换，还是很值得的。
“好，那我就先告辞了。”赵德生见暂时达到目的，便起身告辞。
中午，陈志文约了红牛的负责人秦志豪以及星河的许金宏，一起在楼下食堂吃了一份员工餐。
星河集团总部的福利，比美的的工厂更强，就说食堂，这里采用的是自助餐模式，所有员工都可以放开了吃，不过不能浪费，一旦发现浪费或者将食物带走，会有很严重的处罚。
陈志文挑选了几个鸡翅、小香肠、牛排、牛肉炒饭、蔬菜汤，这里毕竟是员工食堂，不可能搞什么豪华海鲜自助，里面的食物也都是普通人常见的食物，最奢侈的就是牛排了，需要单独支付2港元才能获得，其他就是常见的猪肉、鱼类、蔬菜等等。
一直以来，陈志文吃的都是山珍海味，偶尔吃一点这类普通食物，倒也很不错。
“赵德生那边，我感觉应该没什么问题了，准备好去那边养牛吧，老秦。”陈志文喝着橙汁笑说道。
秦志豪问道：“那李嘉成也在与赵家商谈合作，不会出什么意外吧？”
“我看那赵德生已经犹豫了，其他他们赵家一直不肯接受这个现实，港府是不会开发天水围的，我要是港督，有钱为什么不投资元朗、沙田？甚至新界南部任何地方都比天水围要合适，百年前囤地是对的，可惜屯错了地方。”陈志文笑了笑说道。
很多华人家族在百年之前来到香港之后都开始囤地，港岛以及维多利亚海港那边早就被英资控制了，于是大家就选择其他地方，牛奶国际公司在尖沙咀、铜锣湾囤积了大量土地，当时主要目的是养牛，但到了70年代就变成了巨富，可惜被置地给吞并了。
赵家屯的地最大，5平方公里，虽然都是沼泽池塘，但总比山地强多了，相比于3000平方公里的香港，这个土地足有香港的0.16%了，可惜位置太偏了。整个香港，也就手握大量优质实业产业的陈志文，才有能力激活这个地皮，港府都不一定行，后世的天水围，可是一直被称为香港的贫民窟。
“但我们去那边的话，交通也不太方便。”秦志豪说道。
陈志文说道：“陆路不行，但水路可以，九龙仓旗下的天星小轮，可以购置几条货轮，将货物送到天水围那边，和黄可以在那边开一个小港口，以后奶业工厂的设备、活牛或者饲料，都可以从港口进入，这样效率也就足够了。”
“这倒可以，制奶工厂或者养殖区的师傅，香港这边还有有一些，都是曾经牛奶国际的人。”秦志豪说道：“这样的话，基本上就没什么大问题了，只是能不能盈利，就难说了。”
“购买天水围土地的资金，由星河来出，地归星河，后续平整土地的钱也是星河出，不算入你们投入，不过可以免费给你们用，你们不要碰地产这一块，安心做好自己的事就行了。”陈志文又说道。
自家的红牛公司及美的，是有专门方向的，比如红牛，可以做各种饮料、食品甚至粮食都可以碰，但其他的不行，安心利用自己的优势，发展各类产业就行了，特别是地产行业，一旦涉及就可能看不上实业了。
美的也是如此，就是因为这些实业公司，在发展初期，利润还真比不上地产，美的的街机，几乎垄断全球，一年的利润可能也比不上香港的两栋大厦值钱，不过长久来看，实业公司发展的好是可以指数级发展的，而香港的地产公司，到了置地这个级别基本上就只能在湖里称王。
“我也不懂地产，有许生来操作就行了。”秦志豪笑说道：“如果这样的话，那应该没什么大问题了，就等着赵家出售地皮了。”
陈志文接着说道：“那怎么与现在置地旗下的牛奶国际竞争，你想过了没有？”
“这个其实不难。”秦志豪说道：“置地在收购牛奶国际后，主要就是为了牛奶公司的那些土地，而不是牛奶业务，这几年来，他们的服务能力越来越差，又有很多人离职，已经引起了很多香港市民的不满，我们只要抓住这个机会，就一定可以取而代之，除非置地回过神来再投入资金与我们竞争。”
“好，这你不用担心，置地如果投入资金，我也会跟着投。”陈志文笑了笑说道。
“其实，如果不是我们与怡和系的关系不太好，我早就直接去上门提出收购牛奶公司的牛奶业务了。”秦志豪有些尴尬的笑道。
“竞争也是一样的，只要我们够强，他们够聪明的话，就会放弃的。”陈志文笑说道。
在与香港各方资本竞争或者收购过程中，陈志文还有一个绝对优势，那就是知道未来，他知道现在自己在做的事或者要收购的公司在未来价格会很高，所以，他很舍得投入，但对手们可不知道，他们需要计算各种现在的得失以及不确定的未来，那么在胜券不是很大的时候就很容易放弃，哪怕双方资金规模差不多。
或者说跟打/架一样，谁不怕死，谁更可能赢
“香港的鲜牛奶业务，在巅峰的时候，一年下来也有上亿的规模，利润也比较可观的，只是明显比不上房地产。”秦志豪说道。
“没想过做海外生意吗？香港的市场毕竟是有限的？”陈志文问道，在香港，除了地产金融及部分出口产业，想赚大钱就真的得垄断一个细分市场，要不然只能说能养活自己。
秦志豪想了想说道：“鲜奶这种生意，发达国家基本上都有，太穷的国家没市场，只有那些正在发展的经济体才比较合适，如果要向外扩张的话，湾湾是个不错的选择，他们的经济是10年前的我们，孩子也多，本土也没有很大的养殖业。”
“这也可以，以后有机会去看看。”陈志文点点头说道，养牛么，自然是借口，去囤地倒是真的，湾湾未来的地价价格可不便宜，等到亚洲经济起飞的时候，湾湾大城市房价的涨幅，也就只是比香港差一点罢了。
当然，让他去湾湾搞房地产，是没什么兴趣的，但如过只是转手一卖或者拆迁就能大赚一笔，他也还是乐意参与的。
这样一来既可以发展奶业，也可以在未来获得足够的资金，再去进一步向其他地区扩张，这样一来，奶业公司可以自己独立自主，也是好的。
“好。”秦志豪说道。
“对了，你这个奶业公司，名字取了吗？”陈志文又随口问道。
“还没有，目前我们内部人还在讨论这个名字叫什么才好，目前的候选名字是香港奶业集团，陈生觉得怎么样？”秦志豪问道。
“不行，不要带地方的名字，不然以后没办法国际化。”陈志文想了想说道：“我取个名字，就叫伊利吧，伊利奶业，比较上口一点。”
“伊利？那好，就这个名字。”秦志豪点点头说道，老板都发话了，那就只能是这个名字了，而且本身这名字也没什么问题。
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