第333章 撒网收网
对于商业来说，事情的发展总是线性有序的，前因后果之间有必然的联系。
比如姚衣出让利润，掌握了市场，控制了市场房价，一家独大后，得到广告商青睐是水到渠成的事。
另一方面，尚京政府多次出面表彰要家网，并且以政策标兵的身份称呼姚衣，算是承认了姚衣一系列操作的合法性。
同时也让所有蠢蠢欲动的资本明白，姚衣是政府的人，最少在这件事上，他们密不可分。
现阶段谁动姚衣，那就是摆明了给政府制造麻烦找不痛快，不想在尚京混了。
生活就像强那个啥，不能反抗就只能享受。
还有一句更直白的，打不过就加入。
邓新华在这段时间无数次邀请姚衣出席晚宴，为的就是想扩大在要家网的股份额度。
他已经隐约感觉到了不妙。
两月之内，尚京市新盘二手价格稳定持续，导致的直接后果，是自由二手市场的房屋价格开始平缓发展。
房价两个月没涨，本身就是一个鲜明的讯息，配合政策控制房价的关系，一种‘房价可能会降下来’的气氛正在不断酝酿。
“邓总，这一周海口小区的房价依旧没有变，成交率也很低。”
秘书将资料送到邓新华手中，邓新华细细查看一遍后，沉吟不语。
怎么这事情的走势和自己预想的不一样。
按照正常情况，拆迁的风声放出去后，海口小区的房价应该高飞猛涨，连续两月持平是个什么鬼？
邓新华想了半天，再次拨通姚衣的电话，这种事情还是请专业的人士来解答。
“姚总，海口小区的房价一直上不去，实在太不正常了。”
姚衣笑呵呵道：“其实这也很正常。上面发布‘九二九’政策打压房价，控制新盘价格，开发商为了赚钱，必然会勾结中间商坐地起价，扰乱二手市场。所以政府让要家网出面大肆收购新盘，以合适的价格出售给需要的对象，既一定程度保证了开发商的利润，又以合适的价格在短时间内消耗了大量的存量房，刚需总量下降。此消彼长之下，尚京的房价自然涨不起来。”
邓新华不解道：“姚总你做的是新盘的二手市场，和我们海口小区不相干啊，两者有联系嘛？”
“其实邓总你不找我，这件事我也会和你说一声，确实是有些对不住你的。”
姚衣语带惭愧，“你把事情看简单了。房价永远不可能单独浮动，必然受到市场整体变化的影响。由于新盘二手房的价格相对的低，所以在二手市场上比较受欢迎，你也知道的，同样的价格，人们总是会买新的。”
邓新华倒吸凉气，连忙追问道：“姚总你的意思是，新盘政策还会继续推行？”
姚衣说的对，同样的价钱，大家肯定会买市区配套设施齐备，适合居住，有升值空间的小区。
谁会来买偏僻的海口小区？
邓新华算是明白了，只要有姚衣继续操盘，尚京市二手市场的价格就上不来。
姚衣笑道：“新盘政策是政府任务，推脱不得。其实这也是上一回和赵幽羽商议的条件之一，帮助政府实行政策，政府才会对邓总的海口小区睁一只眼闭一只眼。”
“只是我不好再告诉你们，怕你们说我这人不地道。”
“这点小事，就让我要家网一力承担好了。”
姚衣骄傲的挺起了胸膛，一个做好事不留名的光辉形象正熠熠生辉。
其实他还隐藏了一件事。
在悄无声息间，他利用要家网的大数据雏形，向看房意向靠近海口小区，甚至就在海口小区的购房者大量推荐质优价廉的其他地段存量房。
买主来得少了，这片区域的房价总会受到多多少少的负面影响。
“那……真是辛苦姚总了。”
邓新华五味陈杂，好半天才蹦出这么一句。
他心里早就炸开了锅，姚衣你明面上收服务费帮我们说话，暗地里却积极配合政府控制房价，两头得利，然后互相制衡？
想到自己陆陆续续又介绍了好几家房地产整体广告合同给姚衣，邓新华就感觉自己胸口一阵阵刺痛，仿佛有人正拿刀在刺他的心脏。
鲜血直流，不，直喷。
“不辛苦不辛苦，为大家做好服务工作，是我们要家网的宗旨。”
姚衣微笑点头，继续道：“所以呀，邓总要做好长期投资的准备，不过这段时间内，海口小区的房价估计是起不来了。”
“不，应该是整个尚京的二手房交易市场价格都不会太高。”
邓新华强忍住骂人的情绪，笑着套话道：“这种贴钱的事情应该做不了多久吧？毕竟很多同行还要吃饭的，这不是逼着姚总得罪人吗？”
“不不不，邓总这话说的略有偏颇。”
姚衣驳回邓新华的观点，笑道：“中央的政策能不能推行，一定要结合当地的实际情况来看。很好的政策落地不了，当然是有各种各样的原因。可反过来，一旦能够准确无误的执行政策，当地政府的能力就会变得十分耀眼。”
邓新华再次沉默，他明白姚衣的意思，能够完美执行上级命令并且取得很好的效果，对于执政者来说，那就是活生生香喷喷的政绩。
十年树木百年树人，既然一个好政策能够利国利民，对于执政者本身也有好处，长期有序发展便会提上日程。
限价对百姓当然是个好政策，但之前的漏洞也不可避免，毕竟上有政策下有对策。
可姚衣的介入却让这个漏洞变小了很多，那这当然是好政绩。
姚衣继续带：“更重要的是，这种成功经验是可以复制的，对于那些需要完成任务的地方政府来说，要家网就有了相当的价值。”
邓新华恍然大悟，惊讶道：“你是说，其他地市的政府也会效仿，并且引入要家网。”
姚衣笑道：“不然邓总以为我这么拼命是为了什么？赔本赚吆喝的事情，我姚衣怎么会那么尽心尽力？”
“这次的政策时刻有中央高层关注，一旦做出成绩给高层留下些许好印象，对于要家网下一步推广全国会有很大的帮助。”
“当年墨远泉不就是这么做的？我已经证明了自己的商业信誉，我有口皆碑。别人把房子交给我，我会按照无法落实在纸面文件上的价格出手，别人不用担心卖给不够靠谱的人，再转让出个天价来闹笑话。在同等条件下，他们不找我找谁？”
姚衣的话仿佛一根挑子，将蒙在邓新华眼前的黑布挑开，让后者眼里明亮起来。
他心中呐喊，姚衣真是个经商的天才，居然能想到这样的手段，通过对政策影响的情况来积累声望和影响力。
姚衣说的如此直白，邓新华也明白对方的意思。
这是要家网扩张的天赐良机，可谓千金难买，想要姚衣罢手是不可能的。
何况姚衣现在背后还有尚京政府在推，他想主动停手也未必能行。
邓新华沉默时，姚衣的声音再次响起：“我知道邓总现在处境比较尴尬，毕竟四十亿的资金投进去，万一有什么情况，不好交差。”
邓新华苦笑道：“是四十六亿，别忘了赵幽羽拿走的四亿违约金，还有要家网的两亿服务费。”
至于那些整体广告合同，还有送给赵幽羽的名贵礼物，和四十几亿的投资比起来真的不算什么。
姚衣点头道：“投资越大，就越要沉得住气。现在海口小区的房价虽然没涨，可也没有崩啊，说明大家对拆迁的事情还是有信心的。”
邓新华感到脑子不够用了，这也叫正常？
看看深城的拆迁房，连涨好几倍，一条地铁拆迁路线拆出多少亿万富翁。
我现在投入四十六亿，只能赚个百分之六十，不过分吧？
不对，还不是四十六亿的百分之六十，是四十亿的百分之六十，也就是二十四亿。
投入四十六亿，赚二十四亿，过分吗？
邓新华疑惑道：“难道还有什么别的法子，可以让房价涨上去？”
姚衣神神秘秘道：“我将房价控制下来，你可以做一些操作，让房价重新将势头抬起来。”
邓新华心中一喜，姚衣这么说明显是有戏，连忙道：“姚总有什么话不妨直说。”
姚衣道：“当房价维持稳定的时候，第一个降价的房子会将整个势头拖低，所以我们要做的，首先是稳定业主的情绪，形成统一战线，不能让降价的房源出现。”
邓新华点头道：“的确是这个道理，很多人都盲从随大流。不过听你这么说，他们会有人卖房子？这可是等着拆迁的房子，就算按照政府一比一的置换也不亏，降价卖了有什么好处？”
姚衣不好意思道：“这个……”
邓新华顿时反应过来，现在二手新盘价钱不高，若是能赶上姚衣这波快车，一样也不算亏。
罪魁祸首，还是姚衣！
他顿时没了脾气，只得摊手苦笑道：“姚总继续说吧。”
姚衣继续道：“既然降价能拖低房源，那只要将房屋出售的价格抬高，便有可能将势头改变。邓总是做资本投资的人，高卖低买的道理应该比我更懂，只要制造出很有价值的场面，让所有的业主相信小区价值，那房价就不会崩。”
邓新华若有所思的点点头，沉吟道：“那我就先去试试？至于报酬……”
姚衣哈哈一笑，摇头道：“不过是一些行业经验而已，能帮上忙就行。毕竟你们投资一趟也不容易，要是真出点差错，我不是少了两个好战友？”
“那就多谢姚总了。”
邓新华也不多说，挂了电话立刻吩咐秘书，准备将姚衣所说的事情一一落实。
很快，邓新华便将所有剩余业主都通知到位，并且形成了一个临时委员会，专门动员大家坚持到最后，坚持到拆迁。
两天后，秘书致电邓新华，说业主中产生了分歧。
当邓新华将海口小区出售价提高百分之五后，有几名业主却将价格降低了百分之五出售。
这几名业主立刻被全小区的人围攻，现在小区的利益绑在一起，私自降价就是谋害所有人的利益，是必须被集体讨伐的。
其中一名降价业主被人连推好几下后，终于发怒。
他约莫四十出头的年纪，削廋的脸上挂着一副金丝边框眼镜，双目有神，眉角间有丝丝文气。
他身穿白衬衫黑西裤，一副知识分子的打扮，看上去倒像个教师。
被众人讨伐后，这名男子勃然大怒道：“我卖房是有急用，你以为我不想高价卖房吗？你们看看周围的楼盘都在降价，我不降价怎么卖得出去？”
邓新华派出的业主则用拆迁房，忍一忍的事情来试图降低对方的怒火。
“拆迁？谁说的拆迁？是政府还是中介公司？公告出了吗？拆迁的日期是什么时候？”
眼镜男继续发飙，一句话戳得所有人都下不来台：“你们谁愿意等拆迁自己去等，反正我是不等了。你们不准我降价，就以这个价格将我的房子买下来。”
另一名业主冷笑道：“同样的价钱我可以在市中心新楼盘买差不多大的新房，为什么要买你的？”
这话一出，现场顿时一片哗然，众人心中都是一惊。
对啊，同样的价钱能买到市中心的新盘，周围环境好配套设施齐全，医疗教育方面更是没得比。
谁会买海口小区的房？就因为等着拆迁所以过来投资？
众人不欢而散，降价的问题如同一把利剑，一直悬在众人的头上。
很快，又不断有小消息开始流传。
“听说因为我们这里的房价比周边小区高，政府已经选择了其他小区，不要我们小区了。”
“听说智能港口的选址不止一处，其他的入海口也有机会。”
“还有，有个绝密的消息，听说有国外的资本入驻了我们小区，那都是资本主义的肮脏黑钱，想要抄高我们的房价，然后套取政府的拆迁款。”
“啊，真是资本主义亡我之心不死！”
“你卖不卖？反正我是准备卖了，现在新盘降价那么多，那可都是政府发的福利，赶不上这一趟以后会后悔几十年。”
“听说要买新盘必须用要家网的客户端是吧？而且还会详细审核我们的身份，杜绝炒房的人多次购买。”
“嗯，听说要家网为了帮助我们置换新家，贴了不少钱。对了，要家网的老板是谁知道吧，姚衣！”
“哦哦哦，我记起来了，姚衣不是那个谁的儿子吗。”
“姚起，姚氏集团！”
“对对对，我就记得他原来是姚氏集团的太子爷，怪不得肯亏钱做善事。当年姚起老爷子也为尚京做了不少事，小时候一直听来着。”
“家学渊源，羡慕不来的。”
“说那么多没用的干嘛，赶紧卖房吧。”
“不好卖啊。”
“降价呗……”
“行。”
消息传到邓新华耳朵里，险些将这个风投集团代言人气吐血。
这特么都是什么神展开，为什么事情会发展到这个地步？
说好的大家一起守护海口小区房价的约定呢？
看着房价开始下跳，邓新华的心也开始崩溃。
危急时刻，他又想起了姚衣，这种场面，必须姚总出马才能解决。
“对不起，您拨打的用户现在无法接通，请稍后再拨。”
偏偏在最关键的时候，姚衣的电话打不通了。
这可如何是好，邓新华觉得自己就像是热锅上的蚂蚁，一面手舞足蹈，一面十分焦躁。
他不禁陷入了深深的思考，到底是哪里不对呢？
同一时间，姚衣正在飞机上，身旁是同行的米萌。
米萌透过双手比划的相机，对着窗外的蓝天白云做出模拟取景的动作。
“这次你任务艰巨，不仅要完成新的几个整体广告方案，更重要的是要将尚京执行政策的理念带给分公司。”
正如姚衣所言，尚京市政府政策落地扎实，效果明显，立刻引起了中央高层的注意。
姚衣作为这件事的主要负责人之一，也得到了不少赞誉，甚至有中央的大佬看到姚衣的简历后，发出了后生可畏的评语。
有了中央的肯定，不少市政府也动起了心思，近水楼台先得月的自然是江北十一省省会。
在尚京取得成绩后，姚衣放开权限，让十一家省会分公司也开始使用这种模式操作，开设房地产交易公司，早就做好了和政府对接的准备。
“一旦这次江北十一省省会运作成功，要家网的资金将会达到空前富裕，在全国的影响力更会再上一个档次。”
姚衣语气平淡，眼神却坚定无比。
姚衣手握互联网，将数量大，薄利多销，而且不怕反弹的优势发挥到了极致。
这次和政策的有机结合，人民喜欢，政府欢迎，唯一受损的是当地的中介机构和二手交易市场。
除了尚京的中介受到姚衣保护之外，其他地区的机构姚衣并不在乎。
当然，其他地方的中介机构一定会合起来对抗要家网。
砸人饭碗的事情，总会引发激烈的斗争。
不过姚衣完全不担心，甚至在期待这个冲突的到来。
他现在有足够的资金做后盾，又有政府出面调解，就算有些波折，也不过是茶余饭后的笑料。
生意做到最后，格局和眼光尤为重要。
姚衣布局良久，正是打渔的好时节，又怎会惧怕水冷，鱼大？
都说鱼死网破，网破了渔夫还可以再修一张。
鱼死了，那可就真的死了。
姚衣眼里闪过一丝凌厉的眼光，这两日他安排几名业主降价卖房，引出了海口小区的矛盾。
然后派人散布谣言，将剩余的两千多户业主陷入猜忌和疑惑中，又以新盘二手房为诱饵，彻底搅乱了邓新华的统一战线。
算起来，海口小区在他一步一步的安排下，应该已经陷入了降价的死胡同。
邓新华这条大鱼，等回来就差不多可以收网了。
第334章 食言而肥，越吃越
“我们茂阳市政府可是一直盼着姚总过来，为此我们刘市长还和你们尹市长多次提意见。”
和姚衣说话的中年男子是茂阳市府秘书，四十左右的年纪，身材微胖，站起来比姚衣稍微矮上一点。
他握住姚衣的手，激动道：“还请姚总稍等片刻，我们刘市长正在开会，一会就到。”
“王秘您太客气了，其实我也一直从杨秘书哪儿听到您的消息，杨秘可说了，您可是他一直敬仰的前辈，当年他还在你手下做过事的。”
姚衣脸上露出恰到好处的诚恳，杨秘书千叮万嘱要姚衣先去茂阳市，顺手人情做做无妨。
杨秘书私底下还透露过，茂阳市的刘市长和尹如松关系不错，有先进经验，自然是要先照顾关系好的兄弟市州。
“小杨是在我手下做过一段时间，不过他这个人脑子快，做事扎实，很快就得到了领导的赏识，早就提拔高升了。”王秘哈一笑，和姚衣说了几件关于杨秘书的旧事。
谈笑之间，姚衣忽然问道：“王秘，不知道这次刘市长找我过来有什么事，您也知道，我前脚才下飞机后脚就到您这，可是什么都没准备。万一被刘市长问住了，那反而不美。”
王秘书笑容不变，思索了几秒后这才开口道：“其实也没什么大事，就是了解一下你们公司的情况，还有接下来的规划，看看有什么地方，我们能够出面帮忙的。”
姚衣笑道：“王秘，我可是听说最近茂阳市成立了十几家中介公司和房地产交易企业，恐怕都是冲着打政策擦边球来的，这样的情况，对咱们其实很不利。”
王秘书苦笑道：“谁说不是呢，现在茂阳市二手房价上升百分之三十，如果不是昨天刘市长约谈了好几家中介老总，这个价格还会更加夸张。”
他轻声道：“姚总，尚京市的房价控制得当，可是连高层领导都批字圈阅过的，希望你这次过来能为我们茂阳出一份力。一会刘市长有问题你只管直接答，有什么要求也直接提，能够为你创造条件的地方，我们都会尽力。”
姚衣点头称是，顺手将王辉推了出去，笑道：“我在这儿呆的时间不多，这片业务以后将会由我公司市场部经理王辉接手，王秘书还请多多关照。”
“事实上，我们王经理已经开展过三次调研，先让他简单向您做个汇报吧。”
得到姚衣首肯，王辉向王秘书递上了调研报告，并且开始解释起市场现状以及要家网的规划来。
……
一个小时后，姚衣一行人走出了茂阳市政府。
“上车，去分公司。”
租来的帕萨特上，樊力开车，王辉坐在副驾驶，姚衣和米萌则坐在后座。
车才发动，姚衣开口道：“说说看。”
米萌：“说什么？”
“什么都可以，对茂阳市领导的印象，对他们政策定位的看法，还有对分公司的规划。”
米萌咬着嘴唇，眼睛略带一丝疑惑，开口道：“我觉得茂阳市对‘九二九’政策并不重视，刘市长虽然答应为我们减免部分税务，可对于新盘的出售并没有统一规划，出台的措施也不强硬，和我们尚京比完全不够看。”
“现在茂阳市中介公司和交易企业那么多，市场分割的七七八八，我们想要入局恐怕会引起别人的嫉恨。”
姚衣微微颔首，又道：“王辉，你觉得呢？”
王辉眯着眼，缓缓道：“我的看法和米助理差不多，不过我倒是觉得茂阳市府的态度还是很好的，不过他们的话语权不够，对于市场的控制力不及尚京市府，所以才会有这样尴尬的情况。”
姚衣笑道：“你们说的，有的对，有的错了，不过有一点你们忘记考虑，尚京是直辖市，行政级别比较高，尹市长说话当然管用的多。”
“茂阳资本势力盘根错节，想要像尚京一样，从上至下一口吞掉的方法是行不通的。我们必须稳扎稳打，先进入市场，占据一席之地再说。”
王辉立刻道：“老板，茂阳市已经接了两家房地产整体广告，注册人数也已经破了四万新高，只是市场交易量一直上不去。毕竟这里不是尚京，中介公司不愿意安装我们的商用客户端，他们对我们并不信任。”
姚衣笑道：“你说的对，这里不是尚京，所以很多手段，我们都可以用出来。”
“借着这次政策推行的机会，我们会在十一家分公司名下，开设属于要家网的中介机构。”
“这些中介机构不是不愿意和我们合作吗，那就让他们看看，我们的中介公司是怎么操作的。”
米萌记忆力挺好，记得姚衣曾经在会议上说过一句话。
她下意识接话道：“啊？老板你不说咱们永远不既当裁判，又当运动员。要家网只做平台吗？”
这件事其实王辉也记得，但他没开口说破，闻言不由略好奇的打量姚衣和米萌。
老板这下怕是有点尴尬咯。
米助理这嘴可真直，换个人还真不敢当面戳老板的脸。
姚衣也想起这事，老脸微红。
当初借用墨远泉作为找房网老总在互联网房地产大会上的这句经典名言，拿来口嗨一时爽，如今倒是自个挖坑自个跳了。
幸好他脸皮厚，迅速调整回来，面不改色道：“没错，我的确在尚京房地产峰会上说过这句话。但这话是说给尚京本地的中介企业听，我们现在这不是到外地了吗？我们没有在尚京自己做中介啊。”
米萌总觉得哪里不对劲的样子，但一时又说不上来。
她略显茫然的点头，“对哦。”
王辉捂住嘴不敢笑，憋了好几秒才恢复思考能力。
姚衣也挺尴尬，转移话题问道：“王辉你对此怎么看？”
“自己开中介公司吗？”
王辉轻咳两声，反复思索姚衣的提案，渐渐的眼前一亮，忍不住道：“的确是个好办法，数据内部消化可以极大提升工作效率，一直求人不如咱们自己动手。”
“不只是这样，中介公司的成立可以让我们更好的把握市场，同时也可以更好的服务客户，让数据形成闭环，提高公司安全系数。”
姚衣回想起上一世，连家网横空出世，利用线上线下整合一体的优势左冲右突，将中介门店开满全国的空前盛世。
那当真是所向无敌的巨无霸，到哪都是横着走，打得找房网满地找牙，更让各地中介企业望而生畏，群雄辟易。
墨远泉上一世成功，是因为他提出了数据整合渠道收费的概念，可他的失败，也恰恰是因为守着这个概念不放。
在墨远泉看来，如果找房网内部开设中介公司，一来会和其他中介公司形成恶性竞争，得不偿失；二来当内部数据共享后，原本应该由商用客户端产生的价值便被剥夺，亏损太大，万一中介公司开设失败，整个找房网都会陷入危机。
墨远泉因坚持而崛起，又因顽固而败落，完美的诠释了什么叫做性格决定命运。
和墨远泉不同，姚衣不缺钱，更不缺战略眼光，他还未卜先知。
此时在分公司开设中介公司，正是他战略步骤中的重要手段。
姚衣继续道：“你们要记住，茂阳和尚京不同，咱们在这里背景不深，也没有什么人脉，所以公司的运营一定要按部就班，不能操之过急，违法乱纪的事情更不能沾。”
“和政府合作推行政策的方面，前期我们可以适当让利，却不用让的太多，以免引起其他同行反感，带来不必要的麻烦。”
“等中介公司运营起来，那才是我们出手的时机。”
姚衣定下了战略方针，王辉心领神会，立刻道：“老板，其他的都没有问题，只是组建中介公司需要一笔开支……”
姚衣道：“分公司整体广告方案的营收拿来开分公司，你将账目列好，回头通知尤佳落一声，让她抽空带人过来核账。”
尤佳落这两个月因为二手房交易的关系，一直带着八名财务人员审核‘尚景’子公司的账务，这也是姚衣要求的。
一旦这些人熟悉了整个流程后，姚衣将会派这些财务分别入驻十一家分公司，为即将成立的中介公司服务。
帕萨特停下，姚衣一行人乘坐电梯来到了茂阳分公司，分公司经理张明辉带着手下骨干正翘首以待。
“形式就不用了，趁着人齐，一起开会吧。”
姚衣一马当先，众人跟在他身后，一齐往会议室走去。
……
一天后，姚衣安排好了茂阳市分公司的事宜，很快回到了尚京，约见了邓新华。
“姚总，海口小区的房价不行了，我按照你的方法动员了所有的业主，不过好像也没什么作用……”
才见面，邓新华就像倒豆子一样，噼里啪啦的将所有事情说了一遍，最后苦着脸道：“姚总，你说现在我该怎么办？”
姚衣抬眼望了邓新华一眼，对方可是大西洋风险投资集团在国内有数的代言人之一，本身又曾担任过找房网的大股东，对于经商应该十分里手。
他相信邓新华有后手，只是这些后手代价太大，大到邓新华无法承受。
所以邓新华才会眼巴巴的望着姚衣，希望姚衣能给出点解决方案，以解燃眉之急。
“邓总你这就是在调侃我了，既然那个闹事的人想要卖房，你不妨将他的房子买下来，这样既解决了问题，也维持了房价，这么简单的事情，还用我来想办法？”
姚衣笑眯眯的将问题又踢了回去。
邓新华皱眉道：“可是现在周边房价持续下跌，而且海口小区也有下降的趋势，我要是在这个时候以高价买房，好像……”
他欲言又止，低买高卖是他的强项，这种高价买下跌的事情，他怎么想都觉得有点别扭。
“我记得当初你们可是要求我将整个海口小区的房源都搞定的，怎么，现在有主动卖房的，你们反而不要了？”
姚衣微微摇头，乐呵道：“别说我没提醒你，你表现迟疑，跟着你的那些业主也会觉得前途渺茫，很容易加速士气的低迷，到时候房价一旦崩溃，想要重新涨起来可就要看天意了。”
“可是……”
邓新华总觉得憋屈，从来都是他找人强买强卖，没想到今天居然被别人弄了一回。
姚衣继续道：“看在相交一场，我再给你提个醒。你也知道我刚从茂阳回来，接下来还有好些分公司要跑，我可以负责任的告诉你，现在国内政府对于‘九二九政策’的执行都还处在试探阶段，所以还会存在一些打擦边球的中介公司在二手市场提价，可随着政策的推进，这种情况会越来越少。”
邓新华脸色渐渐阴沉下来，沉吟道：“你的意思是，随着时间的推移，将来二手房的价格会越来越稳定，甚至还会被把控下降，再无出头之日？”
姚衣摇头道：“房价增长是历史的必然，你想想，以后的小区只会越建越好，新房的房价当然会越来越高。可是你想一想，十年前的房子，真的还能卖出价钱吗？”
“即使有些小区的房子有升值空间，那也指的是市区中心靠近步行街和商业中心的住宅区，和海口小区完全不是一个概念。”
“邓总你们手中唯一的底牌，无非就是仗着海口小区是选定的拆迁点，政府一定会征收而已。”
“可是现在正式文件还没出来，你们就那么笃定，拆迁就一定会选择海口小区？”
邓新华本不想回答这个问题，不过见姚衣眼神灼灼的看着自己，实在是躲不过去，只得小声道：“智能港口建设并非尚京市一家的事，是国家层面上需要解决的问题，我们是从天京那边得到的消息，海口小区确实是预定拆迁点之一，至于其余的拆迁点，我们还未能掌握情况。”
言下之意，如果了解其他拆迁点的情况，邓新华早就出手了。
姚衣望了他一眼，心底笑道，你不知道我知道。
智能港口计划以五年为一周期，前后一共修了四个周期，选址七处，除了海口小区，剩下的六个地方姚衣都十分了解。
邓新华能从天京得知海口小区的信息，必然会严防死守，努力赚这一笔拆迁房。
事实上，上一世邓新华所代表的大西洋风险投资公司，正是借用了这一笔款项的盈利，才堪堪摆脱了欧洲的困局。
不过这一世，由于姚衣的加入，尚京市的房价控制得力，九二九政策落地良好，加上后期姚衣不断安排人手制造矛盾，引导大家去买降价新楼盘，活生生的将海口小区的房价给拉了下来，并且已经到达了崩溃的边缘。
这两天邓新华过的是心惊胆颤，就连睡觉也不踏实，两只眼睛上大大的黑眼圈笼罩，显然无精打采。
看样子，只需要最后一根稻草，就能将邓新华压倒了。
姚衣继续道：“既然说道智能港口项目计划，我有句话不知当讲不当讲。”
邓新华一怔，隐约感觉姚衣将会说出了不得事情，他太阳穴不由突突跳动，鲜血上涌，整个人头昏脑涨起来。
他用手按住自己太阳穴，咬牙道：“姚总有什么话就直说吧，我受得了。”
哦，你受得了？
姚衣质疑的眼神让邓新华有些抓狂，后者勉强控制住自己的情绪，深呼吸道：“说罢”。
姚衣点点头，缓缓道：“据我所知，智能港口计划中关于选址的环节，是有备用方案的。”
“在满足一定条件后，政府会启动备用方案作为替代。”
“虽然我还不知道这些条件是什么，不过我听赵幽羽说，最近尹市长好像收到了上面的指示，一直在另外一块地方做勘探工作。”
“你说，他们会不会启用被动计划，换一个地址拆迁？”
姚衣说着说着，邓新华的脸色开始变绿。
后者心中再呐喊，什么备用计划？哪儿来的备用计划？谁出的馊主意？
一旦备用计划启用，选址更改，那自己这几十亿不就白白被套在海口小区了吗？
到时候可怎么向老板交差？
邓新华脸色一阵红一阵白一阵绿，仿佛十字路口的红绿灯一般变得飞快。
精彩至极。
---------------------
有月票的来点吧，要求不高，维持维持～
第335章 阻击
“当然，我也只是猜测一下，如果你真有门道，不如费点心思去打探一下，毕竟几十亿的生意，小心无大错。”
姚衣丢下这么一句话，拍拍屁股走人，剩下邓新华一人独自惆怅。
作为大西洋风险投资集团明面上的代言人之一，邓新华背后关系复杂不说，本身的能力也十分出众。
若非如此，墨远泉也不会对他委以重任，甚至通过他多次和背后投资集团沟通。
商场交谈，大家的话都虚虚实实，邓新华不会蠢到完全相信姚衣。
不过姚衣这番话，倒还真给他提了个醒。
章华被赵幽羽一脚踢晕过去后，不是一直憋着劲想做点事么？这次就让他的关系去查一查，到底这个备用计划是什么。
还有其他人对备用计划的看法，出一份风险评估，看看这件事会发生的可能性有多大。
姚衣说的没错，几十亿的生意，怎么小心都不为过。
……
两天后，天京商务中心区，工商管理登记处。
姚衣和米萌站在大门外，有一句没一句的攀谈着。
“老板，好像那边就是找房大厦，听说那三十二层楼都是他们的产业，光这栋楼抵押出去，就能价值好几十个亿吧？”
米萌指着不远处的一栋高楼，略带惊讶的问道。
“从价值上来说，这个位置的大楼都值几十个亿，不过我听说找房大厦当初建设时用的贷款模式，资产抵押在银行，在没有还清贷款之前，产权并不完整。”
姚衣淡淡看了一眼，继续道：“其实大楼不值钱，大楼下面的那块地才值钱，或者说，能够拿到这块地的那个人，才厉害。”
米萌对自家老板的无所不知早已免疫，眼中放光道：“老板，咱们现在进军天京，是不是也要想办法修一座大楼？”
姚衣摇头：“如果早个十年，也许还能试试。”
他欲言又止，没有将这个话题说下去。
其实现在他也能做，并且知道稳赚不赔。
可以，但没有必要，反正不差钱。
做自己想做的事才有意思，一个人不能把全天下所有的钱都赚尽。
物极必反，合纵连横，善用手中的资源，这才是姚衣的信条。
并且这事远没有想象中那么简单。
以为房价上涨就一定能赚钱？
洗洗睡吧。
往前十年，往后十年，房价都在持续不断的上涨中，可在这过程中究竟死了多少看似资金雄厚的地产企业，数都数不清。
这十年来，天京政策日新月异，商品房作为新兴产业，以其残暴的投资回报率引起了市场的暴增，尤其天京这样的政治中心，寸土寸金的地方，房地产业发展异常迅猛。
一套楼盘，从拿地批地开始，到中间的设计施工，最后的出售，中间大大小小经历了十几个大环节，数十个小环节，需要跑的部门很多，问题自然也不少。
加上房屋出售后，装修问题、物业问题、违章建筑问题、绿化问题、周边配套设施问题、修路的问题，林林总总加起来，关系不硬，本事不高的开发商根本搞不定。
好在注册公司没有这些限制，要家网要入天京，只需要先将分公司注册好就行。
姚衣身穿蓝色条纹复古衬衫，米色英伦九分裤，看上去十分休闲。
米萌白色衬衫蝴蝶领翻开，更显肌肤雪白，黑色西裤贴身映衬出修长美腿。
两人站在一处，男俊女美，仿佛一对璧人，让路过的人不由眼睛一亮，扭头多看了几眼
米萌俏脸微微晕红，被多人目光巡视后有些不好意思，喃喃道：“老板，我们站在这儿是不是太扎眼了，好像很多人都在看我们。”
姚衣笑道：“卖书签的时候你可从来都是嫌人少，怎么，现在还学会害羞了？”
米萌一怔，解释道：“那不一样，那是为了工作赚钱。”
姚衣嘴角一撇：“有什么不一样？我们现在也是为了工作，也许比工作更高级一些，为了事业，梦想，或者实现自身价值。”
见时机正好，姚衣顺便上课道：“所谓的穷则变，变则通，这就是一种广告人应该有的思维。你说这是偷换概念也好，是自我催眠也罢，只要你能找出对方内心踏实的触角，就能将产品推销给他。”
“老板！”
“我还没说完呢。”
“一会再说吧，王辉出来了。”
王辉出现的时候，表情有一丝古怪，见两人望向自己，低声道：“咱们上车再说。”
……
帕萨特车上。
“互联网房地产信息公司可以注册，可当地房地产中介公司无法注册？这是什么道理？”
米萌瞪大一双妙目盯着王辉，义愤填膺道：“哪有这样的事？”
王辉苦笑道：“听说这条规定是最近加上去的，理由是怕新成立的中介公司或房地产交易企业绕乱市场。”
“扰乱市场？”
姚衣嘴角浮起一丝笑意，微微仰头，淡然道：“借用政策之力敲打中小型企业，这一招我怎么看上去那么熟悉呢，王辉，你觉得呢？”
王辉脑中闪过墨远泉的影子，他沉吟道：“这事儿还没弄清楚情况，等我找朋友打听一下。”
王辉在天京房地产工作十几年，兢兢业业的作风让他结交了不少行业内部的朋友。
打听个消息还是很靠谱的。
“你打听的时候顺便问问，有哪些中介公司准备挂牌出售。”
姚衣笑道：“既然别人不让我们注册新公司，那我们就收购一家，顺便将他们的数据也接手过来。这方面你来负责，资金方面不用担心。”
姚衣这次准备了二十亿资金，就是为了趁政策推行的时候入驻天京，打个前站。
这笔庞大的资金，自然是来自近段时间姚衣在尚京作为中间人大量消耗存量房之事。
在帮助开发商回笼资金，政府稳定房价的同时，自己虽然走薄利多销路线，但东一棒子西一榔头，总有不少利润，硬生生给他囤够了这数字。
不过资金虽然雄厚，姚衣依然没有掉以轻心。
天京不仅是商业中心，更是政治中心，光全国性的房地产企业总部就多达十几家，背后的关系错中复杂。
想要站稳脚跟，还需要见招拆招。
……
天京，西城区，新街口。
新街口属于建国后天京修建的第一批工程，取名的意思是与东城区菜市口相仿，在上边的规划看来，同样是用作商贾通货之用。
头些年，新街口十四条大街商场门面林立，一批批纺织品、舶来物、新鲜玩意儿从国外运来，将整个新街口打扮的花枝招展，是当年天京消费者们最爱去的地方。
随着商业规划的推进，一栋栋高楼大厦平地而起，大型集中式商场不断涌现，新街口门面生意就变得清淡起来。
八十年代中期，国民生活水平提高，物资富裕的人们开始追求精神境界的享受。
邓丽君的靡靡之音漂洋过海传来，配合崔健歇斯底里的嘶吼，还有茶馆里的相声评书，大剧院的国剧芭蕾，天京陷入了前所未有的繁荣景象。
新街口抓住了这个机会，以文玩古董为基础，发展出奇石、山水、盆栽、壁画等多种行业，算是重新定义了新街口的意义。
北大街胡同是新街口十四条大街之一。
从外看去，这胡同平平无奇，甚至逼仄粗糙。
只有走到尽头，连过两重门关，眼前才豁然开朗。
水缸大小的奇石林立，各色精致的盆栽随处可见，墙面上的字画层层叠叠，让人目不暇接。
奇珍八宝楼就处在胡同的最深处。
作为一家四十年老店，它见证过太多秘密，却一直保持着沉默。
下午两点，它迎来了最新的客人，或者是最新的秘密。
墨远泉登上五楼，心中有些感慨。
他早就知道奇珍八宝楼是天京商圈的传统，却一直不得其门而入，甚至在找房网最鼎盛的时期，他也被整个天京的房地产圈排挤在外。
这些人的理由很充分，墨远泉的出现动摇了各大房地产商的根基，为了自保，他们必须团结起来限制找房网的发展。
墨远泉在天京连续吃瘪，无奈之下这才转战异地，将分公司开遍全国，累计足够的声望和资金后，这才有回天京和这些人较量的资本。
正当墨远泉融资成功，携盛势准备在天京掀起一番商业风暴的时候，姚衣横空出世，一jio将墨远泉从王座的位置上踢了下去。
“没想到我墨远泉第一次来八宝楼，居然是因为姚衣……”
墨远泉嘴角露出一丝讽刺自嘲的微笑，这些日子以来，他心中对姚衣的忌惮与日俱增。
尤其当他得知姚衣在十一家分公司名下开设中介公司后，他对姚衣的了解更加深刻。
“年轻人胆子倒是很大，步子迈得也大，不过还是太贪了些。”
“居然和中介公司抢夺利润，得罪当地豪强，恐怕不能善后。”
墨远泉摇头叹息，这事儿他评估过，当发现前期投入太大，风险过重后，他便放弃了这项业务。
信息平台就要有个信息平台的样子，不要什么都去搞。
你以为这些省会城市都那么好相与？以为都是你尚京的地头龙，可以肆无忌惮？
墨远泉将这些念头甩掉，推开了包厢的镂花木门。
……
“墨总来了，咱们人都到齐了，坐下聊聊吧。”
一名身穿蓝白条纹衬衫的男子率先开腔。
他约莫四十五六岁的年纪，双眼狭长暗藏精光，嘴唇肉薄色弱，配上一张鞋拔子似的长脸，看上去就给人精明难缠的印象。
捧着手中青花瓷茶缸抿了一口，男子将目光投向墨远泉，开口道：“墨总虽然是第一次来，可我们也都是老打交道的，就不用介绍了吧？”
墨远泉笑笑，漫不经心道：“在座各位都是行业翘楚，想不认识都很难。”
他目光扫去，众人脸上虽表情各异，可眼里的敌意却是一点都不少。
为了让这些公司有偿使用找房网商用客户端，墨远泉可是和他们斗了不少时间，说不熟那是骗人的。
鞋拔子脸男捧着茶缸，慢悠悠道：“诸位如果有私仇的，可以事后再算，不过今天大家既然给我张朝音面子，就还请忍耐片刻，等事情有个定论再说其他也不迟。”
张朝音，猎狐网地产部负责人，国内第一家房地产互联网板块的创始者，在天京深耕多年，是天京房地产行业的老人。
同时也是房地产商圈聚会的发起人，以非正式邀请的形式邀请行业巨头在奇珍八宝楼共商大事，前后已有十五年传统。
十五年前，墨远泉不过是个初出茅庐的打工仔。
在场的很多巨头，都曾在张朝音手下工作过。
张朝音发话，这些人于公于私都还是要表现出尊敬的样子。
于是有人立刻道：“张总说的是，咱们这次聚会，是为了商议对付要家网的事宜。”
见无人说话，张朝音才慢悠悠的继续说道：“上午九点，姚衣现身天京商务中心区，在工商管理登记处站了二十多分钟。我叫人查了一下，他们已经登记了注册分公司的审批，想要注册中介公司被拒绝。”
燃文
一人笑道：“多亏林总提前预防，让我们联合起来向政府献策，加强对中介公司的管理和审计，倒是让姚衣先碰了一鼻子灰。”
被称为林总的，正是著名中介企业房天下的负责人，他微微一笑，谦虚道：“这些都是张总和政府沟通的结果，我不过是说了两句话，真正起作用的还是张总的面子。”
墨远泉心中雪亮，林总曾经在张朝音手下工作过两年，后来跳槽自己单干也得到过猎狐网的投资，两者关系好得很。
张朝音微微挥手：“那都是过去的事，不提了。以姚衣的本事，注册一个中介公司不过是时间的问题，就算真的注册不了，收购一家中介公司也并非难事。毕竟借鸡下蛋的事情，大家都会做，没有什么好说的。”
“我们这次要讨论的，是当姚衣中介公司开张之后，我们要做的对策。”
“尚京的房价大家都很清楚，在要家网主动减少利润分配的情况下，新盘房价和二手房价大幅度降低，中介公司损失严重。”
“一旦姚衣在天京站稳了脚跟，那尚京的事情很有可能会重演，我想大家也不会喜欢自己的收入缩水一大半吧？”
张朝音言语平和，可话中的分量却让众人心中一凛，姚衣和要家网帮助九二九政策推行的效果可是连高层领导都为止侧目的存在，绝对是不容轻视的敌人。
林总开口道：“其实政策下来，大家也都知道控价是大势所趋，必须支持政府工作开展，严格来说算不上一个麻烦。唯一的麻烦，是要家网现在的做法，已经越界了。”
众人默然不语，姚衣现在自己做中间商，严重削弱了中介的职权和利润，从根本上否定了传统中介存在的价值。
这是在场的巨头们绝对不允许的。
天京房地产发展到今天，小鱼小虾早就葬身鱼腹，剩下的巨头无一不是大鱼。
大鱼的背后，自然有数不清的链条，算不尽的关系，赚不完的利润。
谁都不会坐以待毙。
一人忽然出声道：“听说要家网的运营模式脱胎于找房网，想必墨总对要家网的了解比我们更多，不如让墨总说说姚衣和要家网的事情，看看是否对大家有所帮助。”
墨远泉闻言，嘴角微微上扬，看了对方一眼，这家伙是故意跳出来验货的。
想要加入商圈，便要分享很多商业信息，算是一个潜规则。
“那我就说两句。”
墨远泉有备而来，清清嗓子，开始发言。
……
另一边，王辉急匆匆的跑到姚衣面前，满面笑容道：“老板，事情有着落了。我有个熟人最近想要移民，公司准备出手……”
“行，这事儿你去办吧。”
姚衣挥挥手，坐上了帕萨特，米萌乖巧的跟在他的身边。
“老板你去哪？我可是才约到了人，你要是方便，还是一起去一趟吧。”
“我有事，我得教教这家伙天京广告有趣的地方。”
姚衣指着米萌，也就是他口中的‘这家伙’，斜眼望向王辉，笑道：“怎么，就这点小事还需要我出马？”
王辉点头，见姚衣眼光不善，又缓缓摇头。
“这就对了，回见。”
看着扬长而去的帕萨特，王辉觉得心头有一种郁闷无处发泄。
虽然姚衣处处放权，让王辉拥有极高的自由度，可总觉的有种上当的感觉不断在脑海里盘旋。
上面一句话，下面抖断腿啊！
算了，不想了，赶紧约人将公司的事情搞定再说。
-----------------------
今天我的大总管-胖斯给我推荐一本书。我去看了看，结果看上瘾了，写的还真的很好看，一下午忙着正事也不忘看小说，所以咯，安利给你们，有兴趣的可以去瞧瞧～
《我夺舍了魔皇》作者：八月飞鹰。
第336章 时也命也
“……姚衣的底子比我当年厚，脑子也灵活，又有政策帮衬，各位想延用以前对付我的法子来打压要家网，恐怕很难成功。”
“和有关部门通气，严格审核中介公司注册这种事情，只能挡掉一些资历不足的投机者，对于姚衣这样的人来说，完全就是个摆设。”
墨远泉幽幽说完，也端起茶缸喝了一口。
他这番话说的又急又快，内中影射之意昭然当年你们能限制我，完全是因为政策和环境的问题。
同样的手法想要用在姚衣身上，那就是瞎子点灯白费蜡。
姚衣的段位，不是这种粗浅的招式能够凑效的。
张朝音攥着茶缸把手，没有吭声，在座其他巨头脸色却是各异。
“听墨总的口气，你在天京处处碰壁，都是我们掣肘了？”
墨远泉瞟了一眼，开口说话的是房天地股份有限公司的老总，姓卫名显军。
卫显军年纪约莫四十出头，剑眉鹰目国字脸，配上一幅梳得油光可鉴的大背头，颇有几分‘小马哥’的风采。
当年房天地以中介起家，创业前几年一直不温不火。
九八年初下岗尾声将近，朝阳区十几个老旧工厂楼盘拆迁在即，工厂出生的卫显军瞧准了机会，打通了领导与工厂家属的关系，将原来的地皮拆迁回收，开发成新型商业小区，赚下了第一桶金。
卫显军的人脉关系，多在工厂一脉，在区里一出现，大叔大妈叫得那叫一个欢快，人缘着实不错。
工厂大院出生的孩子，日夜和人打交道，他们信奉人多就是力量的法则，对人情极为看重。
他因人成事，对与人交往有着天然的好感，同时也坚决认为墨远泉的找房网没有人情味。
将活生生的人变成冷冰冰的数据，根据你的需要就能选定想要的房屋，总归不是正途。
加上找房网负面消息缠身，不时传出数据都被对手公司弄走，甚至连分公司都被接连抛弃，再遭吞并的事，冷酷无情，让卫显军更加瞧不起。
是以墨远泉才露出点苗头，卫显军便第一个怼了上去。
墨远泉嘿然一笑，没有说话，但那眼神却直勾勾的扫了过来，显然是默认了卫显军的说法。
没错，就是因为你们这些顽固不化的老东西，害我墨某人被迫转移战略方针。
如果当年你们能够接受找房网商用客户端，大家一起将天京市场这块蛋糕做大，我找房网会因为缺少资金而去融资？
墨远泉的嚣张态度让卫显军大为光火，他冷笑着正要开口，一旁爱我家的老总夏钟勒却伸手拦住了他。
“军哥，不要和他一般见识。”
夏钟勒卷发蓬松，皮肤白皙，五官端正，双眼明亮的如同天上的星星，和北方狂野粗放截然相反。
这是个带着江南水乡韵味，精细讲究的美男子。
他高挺的鼻梁上挂着幅墨黑框架眼镜，身穿一件白蓝星斑的衬衫，黑白相称，更承托出他气质过人的风采。
与卫显军出身工厂大院，享受北方独有的广袤天地不同，夏钟勒出生江南小镇，平日所见不过小江小河小巷小船。
人小，心不小。
夏钟勒考入天京大学后，成绩一直名列前茅。
上大学后，他没向家里要一分钱，所有的学费甚至旅游的开销，都是自己勤工俭学换来的。
俊俏的外表，出众的能力，还有江南氤氲缱绻的独特气质，让他在泡妞这条康庄大道上畅行无阻。
最后，这位在花丛流连忘返的浪子在爱我家兼职时，恰巧结识了前来探望老总的千金。
在夏钟勒有意无意的接触下，他们的关系飞快攀升。
朋友，恋人，夫妻。
夏钟勒也完成了兼职工，正式员工，人事科副科长，人事科科长，总经理助理，副总经理，总经理的职场大蜕变。
可以说，这是一份完美的简历，至于背后的故事是否真实，另当别论。
至少卫显军还是挺佩服夏钟勒的，见夏钟勒开口，当下笑笑不语。
都是商场上打滚多年的老江湖了，怒火不过是用来辅助语气的工具，说来就来，说走就走。
夏钟勒同样面带微笑，白皙脸庞浮现一丝血色，语气诚恳道：“这个时候再起争端，得利的只有要家网。既然大家过来是为了解决问题，我们都拿出点诚意来。”
“墨总，爱我家可以接受使用找房网商用客户端，可我们正在使用的其他客户端必须保留，你看如何？”
墨远泉眸子收缩，心下惊讶，看不出来这个靠老婆上位的夏钟勒，竟然有如此豪气。
“老夏，你这是？”
卫显军一脸惊讶，他不明白自己这个老朋友为何忽然改变了主意，主动接纳墨远泉。
不过见夏钟勒神情轻松，他也只得相信老朋友的选择。
墨远泉沉吟片刻，点头道：“既然夏总这么说了，这事就这么办吧。”
夏钟勒微微一笑，开口道：“墨总既然对姚衣如此了解，想必也有对付他的办法，不如说出来让大家参考一番。”
墨远泉眉头微皱，摇头道：“夏总想听真话还是假话？”
卫显军一脸不悦，冷然道：“老夏许了墨总这么多好处，墨总不至于连一句真话都没有吧？”
墨远泉没有出声，面上讥讽嘲弄之色一览无遗，惹得卫显军眉头直跳。
后者一掌拍在桌面上，要不是看在老夏面子上，非叫墨远泉滚出去不可。
夏钟勒倒是听出了几分意思，频频眨眼，疑惑道：“墨总是有顾虑？”
墨远泉摇头叹息道：“还是夏总知我心。”
他环视四周，将在场众人的表情尽收眼底后，这才缓缓道：“我是怕说了真话，你们会说我危言耸听，觉得我在撒谎。”
现场一片寂静，只剩下众人的呼吸声深深浅浅。
张朝音手指在茶缸上摩挲，开口打破沉默道：“墨总你只管说，我相信你没必要骗我们。”
墨远泉点点头，喉头抖动，好一会才沉声道：“找房网在尚京吃了大亏，一方面是因为姚氏集团实力雄厚，和尚京政府关系很深，占据了地利优势，另一方面是因为我小看了姚衣。”
“可以说，姚衣是我见过城府最深的人。”
“他个人魅力和能力极强，懂广告营销和企业管理，而且善于发掘人才。”
“胆大心细，做事不留余力，喜欢埋伏后手。”
墨远泉一口气说了姚衣十几项特性，在结尾的时候，他定了定神，还是咬牙道：“对付姚衣一定要限制他的影响力，一旦被他在业务上站住脚，素我直言，在座的各位都是……根本没有反抗的余地。”
墨远泉虽然没有明说，可周星驰的电影早就深入人心，大家心里立刻就将那句‘垃圾’脑补了进去。
于是以张朝音为首的一群大佬，脸色顿时都变得难看起来。
当面骂人，墨远泉你小子胆子真是肥啊。
墨远泉坦然接受众人不善目光，微笑道：“在我看来姚衣就是这么一个难缠的对手，如果大家不信我也没法子。”
“不过你们心里也清楚，我没有立场骗你们，也没有时间浪费。”
“要家网反攻的号角已经吹响。他们一旦入驻天京，和它打对台的不是你们，是我墨远泉的找房网，你们这些中介实体，会是他下一步清理的目标。”
“现在江北十一省省会的中介公司，都在和要家网争夺市场，不过在我看来，这些公司落败只是时间问题。即便还能勉强靠着残羹冷炙存活，也不过是苟延残喘。”
“姚衣的目的很明确，用政府的帮助敲开市场大门，然后以薄利多销的方式占据市场，至于盈利，从来都不是他的第一目标。”
“只要整合了市场，他要什么就有什么。”
墨远泉微微叹息，要家网盈利重心根本就是房地产整体广告方案，二手市场交易根本就是附带产品，疯狂降价完全是以本伤人。
墨远泉还有句话没说，邓新华最近被尚京海口小区套入四十几个亿的事情他也略有耳闻。
直觉告诉他，这事儿绝对和姚衣有关，同时也让他对姚衣的手段愈发警惕。
墨远泉这番说法倒是让众人稍稍信服了一些。
毕竟找房网和要家网一山不容二虎，在尚京就结下了死仇，姚衣既然敢来天京开分公司，那就一定做好了和墨远泉开战的准备。
张朝音鞋拔子脸上露出一丝凝重，点头道：“墨总说的没错，要家网在尚京让利十分疯狂，和开发商的利润比重达到了恐怖的三比一，这种情况下，我们中介公司的利润根本养不活那么多员工。”
“姚衣在天京站稳脚跟后，只要做成一单生意，将利润压下来，我们这些中介公司将会进退两难，等待我们的将会是灭顶之灾。”
张朝音盖棺定论，众人只觉得背后寒气大作，心里也仿佛蒙上了一层阴影。
中介公司当然可以学姚衣一样让利，可到手的真金白银就这么飞走了，却是谁都不愿。
在场八位巨头，谁都不是省油的灯，背后的关系也都根深蒂固，自然不会低头认命。
难道真要如当初封锁墨远泉一样，联合起来将姚衣排挤掉？
卫显军脑中闪过一丝疑虑，旋即又摇头苦笑，此一时彼一时。
当初墨远泉立足未稳，手中缺乏资金，才会被他们逼走。
此时姚衣携巨资前来，又有高层领导关注，更是推行政策的重要棋子，和墨远泉的情况完全不一样。
“既然大家都不愿意先说，那我就献丑了。”
夏钟勒清亮声音响起，这位江南水乡的俊美男子取下了眼镜轻轻擦拭，慢条斯理道：“房山区靠近北戴省的地方，有一个叫做‘凤栖园’的楼盘，因为开发商定位不准的关系，销售情况一直不理想。”
卫显军一怔，不过很快想起了这个楼盘的资料，接话道：“这个楼盘的开发商我认识，叫做北宫，是个愣头青。”
“当初也不知道他走的什么狗屎运，居然在房山区燕山自然保护区旁边弄了快地。”
“大约是06年底的样子，我有个朋友想投资建设别墅，看上了他那块地，我去帮忙谈的价。”
“你们根本想不到这个北宫有多傻冒儿。”
卫显军嘴角微弯，北宫给他的印象太过深刻，以至于想起这段回忆都不由自主的笑了起来。
“他不卖地也就算了，我朋友不过说了句可惜了这块地，这傻帽儿立刻就接一句：‘建别墅才值几个钱，要建就建一个天京最高档的小区’，把我和我朋友气的够呛。”
“本来以为他就是吹吹牛，没想到07年他还真成立了房地产公司，折腾了大半年，还真被他建成了一个小区，就是后来的‘凤栖园’。”
夏钟勒接过话头道：“北宫这个人我了解过，运气不错，属于志大才疏的类型。他以为天京08年申办奥运成功，房价会大涨一笔，所以在投资建房的时候将标准放的比较高，建筑材料，施工标准和环境测试都做的十分细心。‘凤栖园’就算放在朝阳区，也算得上高端盘。”
张朝音抿了口茶，开口道：“我可是听说‘凤栖园’的房子有市无价，根本卖不出去。”
卫显军哈哈笑道：“那是当然，房山区燕山自然保护区的房子，想卖和朝阳区商业黄金地段一个价格，又不是别墅，谁会去买？那么远，那么偏。”
夏钟勒同样微笑道：“房价且不论，他那块地除了一条马路通到良乡县，什么配套设施和公共资源都没有，想要开发起来需要的时间太长，根本不适合生活居住。”
“最惨的是，北宫因为强行对标高端盘的关系，投资太大，资金被套，如果降价卖就会亏本，所以一直就僵在那里，两三年都没有起色。”
张朝音眼神如电，盯着夏钟勒笑道：“夏总的意思，是想让北宫去找姚衣，让姚衣来接手这个烂摊子？”
夏钟勒露出腼腆笑容，仿佛不好意思道：“经商最重口碑，向来有开门红的传统，能否做成第一单生意，对公司的影响不言而喻。既然要家网愿意来天京发展，我们也不能将它拒之门外，不如就将‘凤栖园’这个项目让给姚衣，咱们静观其变，看看这位姚总的手段。”
“好你个老夏，我就知道你有办法。”
卫显军喜形于色，用力拍向对方肩膀，同时放声大笑。
“夏总这招高明。”
“就让姚衣先啃一口硬石头，崩坏他的牙再说。”
“咱们到时候还可以放放风，将这事儿给它散散味，嘿嘿。”
老总们七嘴八舌的讨论起来，夏钟勒为他们指明了方向，剩下的细枝末节则由他们来补充。
在他们看来，想要让‘凤栖园’起死回生是件十分困难的事情，现在让姚衣尝尝苦头也好。
“好。”
张朝音放下茶缸，众人的声音也渐渐平息下来。
如果说夏钟勒是圈内的智囊，那圈内的带头大哥无疑就是张朝音。
这位在天京沉浮近三十年的大佬见过太多商业天才，他们满腔热血，斗志昂扬，不眠不休，最后却只能如流星一般短暂划过，甚至连丝火花都不曾留下。
唯一陪伴在他身边的，只有桌上的六位巨头。
哦，现在墨远泉加入，便有七人陪他。
天京又称为四九城，四九城有四九城的规矩。
而张朝音，无疑是那个最懂规矩的人。
他鞋拔子脸上的双眼露出丝丝寒意，淡然道：“要家网入驻是上头的决定，不是我们能左右的事情。所以我们要的不是打垮要家网，而是要向上头展示要家网的缺点，让上头也考虑我们控制市场的方法。”
“所以，不管大家做什么，怎么做，都请好好想一想后果，如果会惹祸上身，就不要做。”
“在商言商，我希望这个圈子长长久久，不要因为一时的意气失去了翻身的机会。”
张朝音说着，眼光若有似无的在墨远泉身上打转。
他关系网根深蒂固，早就探明了墨远泉的底子，这番说话，完全冲着墨远泉来的。
你想进入我的圈子，就必须服我管。
墨远泉面无表情，心中却冷笑不止。
就凭你们这几下散手，也想对付姚衣？
我看‘凤栖园’多半会成为姚衣的踏脚石。
不过墨远泉忙着巩固全国分公司的稳定，没有时间和姚衣硬碰硬。
既然你们愿意去送人头，那就去送好了。
墨远泉看着窗外黑压压的乌云，一派山雨欲来风满楼的架势让他十分感慨。
时也，命也。
听天由命吧。
---------------------
求点月票嘛～
第337章 世上没有不可能
白色灯光从透明广告版后透出，要家科技股份有限公司天京分公司的招牌总算是挂了起来。
虽然只是租用了一层楼作为临时办公场所，王辉的工作热情却丝毫不减，从格局规划到买办公用品，他都一手包办。
王辉在天京打拼十几年，早将自己当做天京人，现在能回家创业并重新证明自己，情绪高涨也理所当然。
“忙了一天都累了吧，喝点什么？我买的东西可不少。”
王辉打开茶水间冰箱，给自己倒了一杯德国黑啤。
冰爽的泡沫入口，冲淡了秋老虎憋火闷燥的感觉，让人身心都感觉舒畅起来。
“我要奶茶。”
“给。”
米萌如愿以偿，抱着奶茶吮吸的满意模样仿佛一只啃松果的大松鼠。
“老板？”
“咖啡吧。”
“您不是一直喝茶？”
“没有茶具，茶叶也没带来，还有，咖啡比较好待客。”
“诶？”
“第一笔生意上门了，收拾一下准备接客吧。”
姚衣笑眯眯和站在门外的男子打了个招呼。
帝都就是帝都，还没正式开业就有客户上门了。
……
“凤栖园是贵公司开发的？”
王辉上下打量眼前的男人，忽然想起自己的语气太重恐怕会引起误会，连忙笑道：“燕山国家自然保护区划分后，那里的地皮可不是谁都能拿到，北宫总您手段高明，佩服佩服。”
北宫脸上略显尴尬，干咳一声道：“两位不用在意，这两年我早就习惯了。我这地皮的来历说穿了其实不值一提。我是北戴省滂山市人，滂山煤柔义铁都听过吧？对，我家祖上一直做煤矿生意。”
姚衣和王辉互相看了一眼，不约而同的微笑点头，心中各有明悟。
原来你丫是个矿二代！
怪不得敢投资那么多钱将楼盘在一个鸟不拉屎的地方。
不对，这地方不仅有鸟拉屎，还有各种野生动物来拉屎。
大约真是习惯了他人复杂的目光，北宫没有丝毫波动，语气平静道：“我知道你们心里会笑我是个煤老板的儿子，没办法，祖上就是做这一行的，我爸他也不想经营煤矿，可又不会别的营生，只得重抄旧业，继续将祖上行当做下去。”
“不过我爸倒是鼓励我走出自己的路来，前几年我们家的煤矿有小型塌方，发现了一处古墓，上报政府后我家的煤矿被征收，其中一项补偿就是燕山这块地皮。”
北宫摸摸自己那颗大光头，感叹道：“都说世事无常，我本来想开发一个高档小区打响名号，没想到投资太大，房子居然卖不出去。”
“你们能想象吗，在天京这寸土寸金的地方，我北宫修的房子居然卖不出去。”
他双手一摊，气恼道：“其实我也不怕告诉你们，在找你们之前，我也找了不少中介公司。他们给出的方案不是降价就是团购，根本不尊重我的设计和构想。”
姚衣不动声色道：“那您来找我们，是哪位介绍的还是？”
北宫道：“卫显军你认识的吧？房天地的老总，他说你们要家网专门做整体广告方案，在江北十几个省会城市都取得了成功，让我来找你们试试。”
王辉欲言又止，眼内有精光闪过，怪不得北宫会找上门来，原来是有人唆使。
按说卫显军热衷于搞人际关系，这种软刀子捅人的事情他应该不擅长才对。
姚衣眼光一斜，示意王辉不要轻举妄动，同时笑道：“这倒是事实，我们公司确实有这项业务。”
北宫点头道：“那就好，我和你说，我那个凤栖园的设计理念是这样的……”
……
一个小时后，北宫心满意足的站起了身，和姚衣握手道：“那明天我就在凤栖园等候姚总大驾光临。”
姚衣面带微笑，回道：“北总客气，您能给我们公司这个机会是我们的幸运，不过合同方面还需要等明天现场考察后才能进行估算，还请北总原谅多等些时候。”
北宫哈哈一笑，摇头道：“几年功夫我都等了，再等几天也没什么。”
说罢，他摸着光头扬长而去，倒也有几分潇洒。
待北宫的电梯落到底层，王辉忧心忡忡的开口道：“老板，这活咱们可不能随便接，凤栖园晾在天京也不是一天两天了，圈子里的中介有头有脸的都去试过，根本就卖不动。”
“燕山自然保护区靠近山区，没有纳入开发规划，除了一条公路外一无所有。同时他价格又定得那么贵，将一般消费者拒之门外，高不成低不就，才有了今天的惨淡结果。”
“这个盘，不好接呀。”
姚衣抿了口咖啡，见王辉眉头皱成川字，不由笑道：“这不是没签合同吗，明天我们先去现场看看情况，而且我倒是觉得这是个好机会。别人做不成的事情我们要家网做成了，更显出我们有本事，挺好。”
王辉连忙劝道：“老板，如果是我们自己找上北宫试试当然没事，可现在明摆着是卫显军做局让我们钻，我们这样踩进去，岂不是被他耍得团团转？”
见王辉着急上火的样子，姚衣不由莞尔道：“你少杞人忧天，如果真的拿不下来，我不会勉强，走吧，吃饭去，给你点点清淡的。”
……
“还真是光秃秃的。”
“什么都没有啊。”
姚衣看着天边隆起的青翠山脉，郁郁葱葱布满大地的丛生杂草，还有不时展翅盘旋的野外飞禽，心中只有一个感受。
矿二代是真的有钱，脑子也是真的有问题，才会在离原始森林不到二十公里的地方修出一个高档小区来。
凤栖园小区正门外除了一条八车道的宽阔国道路过外，什么都没有。
没有地铁，没有公交，没有超市，没有饭店，没有宾馆，没有医院，没有学校。
哦，这么好的景色，公园倒是不用修了，抬腿就能走到草原里，完美体验了一把风吹草低见牛羊的感觉。
王辉来到姚衣身旁，表情严肃道：“老板，您也看到了，这里的情况实在是不乐观，就算我们在推广上投资再多，广告方案做的再好，客户只要过来看一趟房，所有的实际情况都会原形毕露。而且他凤栖园的口碑在天京已烂透，几年下来，谁都知道这里是个鬼盘，不会有人来的。要不然咱们就先换个目标，将这里放一放。”
姚衣见他说的凝重，当下也不反驳，只是笑道：“你说的我都懂，不过我们既然都来了，不如多待一下，帮北宫总出出主意也是好的。”
“比如咱们可以先捋一捋这房子的情况，分析原因之后，才好找潜在客户，更好的规划广告方案。”
王辉见姚衣没有坚持，心中一松，说话也变得轻快起来：“北宫看上去粗鲁，其实想法还是有的，08年凤栖园小区开盘打着迎奥运的招聘，想借着奥运会余晖将这个小区打造成高档小区。”
姚衣笑道：“不止天京，就连尚京的楼盘这么做的都不在少数，甚至还有以奥运命名的小区。”
王辉点点头，继续道：“方案是对的，可是开发的项目错了。如果这里弄个度假中心，搞个高档酒店，独栋别墅区什么的，稍微炒作一下，绝对好卖。可北宫这个傻帽儿偏要做小区，高档小区是这么好做的？”
姚衣笑而不语，对于开发商来说，高档小区可比高档别墅复杂多了，光是周边配备设施这一条，就决定了楼盘的附加价值和销售金额。
王辉继续道：“老板你看看这周边，旅游透透气，换换心情还行。真要住在这里，开车到市区都有将近二十公里，谁没事回趟家开二十分钟车？而且那只是市区的边缘，没算上这边上高速，那边进城的时间。真要在市区上班，每天路上往返没三个小时，不可能！也就是北宫的公司规模小，家底又厚，投资成本虽然高，可也不急着回本，不愿意降价卖。”
“所以才一直吊在这里，死不死活不活，其他的中介公司也试了几次，效果都不怎么理想，最后也就不管了。”
王辉不愧是老江湖，几句话就将凤栖园和北宫的问题说的十分通透，一针见血。
姚衣沉吟着，心思倒是飘到了另外一件事上，他慢条斯理道：“按照你的说法，其实它就是定价高了一些，如果降价能行吗？”
王辉头摇得如拨浪鼓一般：“这不是降价的问题，内环的房价高，那是学区房和临近就医还有生活设施齐备等多种因素汇集的结果。凤栖园周边如果开发不起来，房价就算降个两三成也难卖。”
姚衣若有所思，笑道：“既然降价不行，那我们要找的是一批不差钱的高端客户。”
王辉仍旧摇头道：“既然客户不差钱，肯定会选环境好，配套设施好，各方面都好的小区，依旧不会选这里。”
王辉对于凤栖园依旧保持悲观态度，这也和他务实的性格有关系。
务实的人总是会选择最稳妥的方法，缺少冒险的勇气和异想天开的浪漫。
对于姚衣交办的任务，王辉都能很好的完成，甚至江北十一省的工作，他带领老伙计都安排的井井有条，给姚衣很大的帮助，绝对算得上独当一面的将才。
不过从统领一军的将才到胸有全军的帅才，王辉还有很长的路要走。
姚衣点点头，微笑道：“要解决问题，方法除了前人的智慧外，更重要的是自己的发现和拓展，记得鲁迅先生的名言么？”
“世上本没有路，走的人多了，也就成了路。”
“既然这些高端客户对周边配套设施的要求很高，那我们就应该顺应他们的需求，制造一个独一无二的周边资源。”
“物以稀为贵，这是千古不变的道理。”
王辉眉头皱起，仔细思索姚衣话中的意思，一时抓不住要领。
姚衣迈开步子，边走边道：“走吧，先回公司，这几天你在天京坐镇，我要回尚京一趟，有些事要提前准备。”
王辉亦步亦趋的跟着姚衣身后，虽不明白自家老板要做什么，不过看姚衣一脸轻松的样子，想来已经有了主意。
莫非这鬼盘还真能卖得出去？
……
才回到尚京，姚衣便接到邓新华的电话，想要约见姚衣。
“姚总，你说的没错，智能港口建设真的有一份备用计划。”
邓新华坐在姚衣对面，紧张兮兮的向姚衣透露了这个消息，苦着脸道：“听说这份备用计划是薛若虚教授提出来的，我才知道赵幽羽是他的学生……”
作为国际建筑领域的大拿，薛若虚提出的意见绝对有莫大的影响力，要是赵幽羽再在旁边扇扇风什么的，搞不好选址还真有更改的可能。
姚衣没有说话，只是眯着眼看了邓新华好一阵，锐利的眼光让后者心里一阵阵发毛。
邓新华实在被看的受不了，姚衣才开口道：“我刚看了一眼海口小区的房价情况，整个小区的波动在-5%到-10%之间波动。我很好奇，邓总你还有没有手段维持房价，毕竟四十几个亿的生意，总不至于一点办法都没有把？”
邓新华闻言面色更加难看，勉强开口道：“我们已向市政府提出了正式请求，以百分之一百五十的价格换取拆迁款，已经比原来预期值降低了百分之二十。”
换算成资金，也有好几亿，邓新华让步不可谓不大。
即使是这样，邓新华和小张组成的临时团队也已因为利润薄弱的问题开始争执，大有祸起萧墙分崩离析的态势。
“你让利了？”
姚衣哑然失笑，微微摇头道：“邓总怎么这么快就让步了？当初要守着小区死不降价的决心去哪了？”
邓新华干咳一声道：“姚总，现在形势比人强，一旦政府启动备用计划，我这几十亿生意可就被套牢，到时候没人接手，情况可就糟糕了。”
“我也是不得已而为之，谁会和钱过不去呢？”
邓新华也是满肚子委屈，感觉自己就像是猪八戒照镜子里外不是人，心情郁闷可见一般。
姚衣摇头冷笑不止，叹息道：“邓总，你聪明一世糊涂一时，怎么能在这个节骨眼上自乱阵脚去和政府谈判呢？”
“你一谈判，不就说明你心里害怕，后台没底。政府掌握你的虚实后，安排起事情来就方便多了。”
“现在你已经变成了被动的一方，你等着瞧吧，政府不会主动联系你，会让你一直等，等到你坐不住了为止。”
邓新华猛然醒悟，这才反应过来事情的严重性。
不过他心里还是存了一丝侥幸，连忙道：“也许事情没有姚总想的那么严重，或许很快就会派人来和我们谈判也说不定。”
姚衣端起茶杯抿了一口，没有回话。
姚衣没骗邓新华，从一开始他和赵幽羽商量的政策就是拖，拖到邓新华心慌意乱，拖到投资集团团队内讧，拖到房价稳定为止。
到目前为止，一切进行的都很顺利。
看来很快邓新华就会迎来最艰难的一段时间。
到时候就能决定海口小区这批房源的最终价格。
第338章 无题
“姚先生，恭喜您的著作《单词机关枪》在全国卖出三十万册的好成绩。”
梁田田的声音沉稳中带着一丝透亮，清爽悦耳，如同清泉流淌在山中细石欢歌前行，令人精神一震。作为尚京电视台当家花旦之一，梁田田在播音方面空下苦功，将播音腔的共鸣保留，字正腔圆的痕迹稍加润色，形成了极具个人色彩的强调。
她今天身穿一袭五彩波西米亚开领长裙，露出的香肩白皙粉嫩极为注目。目光往下，更有纤细光滑的锁骨沉淀性感，将她冷艳的气质承托的完美无瑕。
她的声音是千锤百炼的特质，形象是精挑细选的装饰，美丽精致的面孔是与生俱来的礼物。
无论她走到哪里，都会是众人目光注视的焦点，是大家眼里的美女，口中的名人，甚至是心中的女神。
可今天，众人的目光却牢牢放在她对面的姚衣身上。
不是说她准备的不够好，不够充分，而是对面的男人实在是太优秀了。
“我只是个作者，销量的事情我是不懂的。不过我还是要感谢尚京文化出版社对《单词机关枪》的支持，尤其是总经理向晚南，没有他的丰富经验帮我修订原稿，这本书不会有那么好的成绩……”
姚衣微微一笑，将向晚南推了出去。
向晚南在台下老脸涨红心中高兴，对身旁同样兴奋的刘文德感叹道：“小姚总还真是个重感情的，肯出席优秀作者聚会都已是给了我们天大面子，没想到还这么说，真是，真是……”
他搓着手，笑意快从眼里溢出来，不知道要说什么好。
这次尚京文化出版社举办优秀作者聚会活动，向晚南只是试探性的给姚衣打了个电话，对方居然一口答应。
以姚衣现在的成就和地位，就算露面后直接闪人也已是给足了面，现在居然肯接受采访并帮忙商业互吹，确是向晚南等人没有想到的。
平时这些话大家都互相唠叨，谁也没当回事，可今天听到这些说辞从姚衣嘴里说出来，大家都感到动听，整个人舒坦极了。
向晚南的眼光在自家侄女梁田田身上转了转，眉角微微下垂，心中感慨。
好侄女，姚衣这样优秀的男人可不多，你可要好好把握。
台上的梁田田听到姚衣拿向晚南做挡箭牌，不由脸上微微一红，颇有深意的望了姚衣一眼，心中微动。
向晚南介绍她和姚衣认识，现在姚衣此举，算是感念致谢，照拂梁田田的面子。
姚衣做事滴水不漏，行云流水间便让人心生好感，就连梁田田也不例外。
一时间，姚衣俊俏的脸庞在灯光下发出柔和的光圈，让她没来由的大脑空了一秒。
不过她毕竟是王牌主持，脑中空白一扫而过，很快恢复了专业，继续采访道：“姚先生弃书从商，是我们尚京教育界的一大损失。很多人都想让我转达，想问姚先生什么时候能将《单词机关枪》第二册编写出来，毕竟您第一册一千个单词大家都已经很熟悉，等您开发新的知识。”
“关于这个问题，我倒是有一个好消息要宣布。”
姚衣脸上浮起淡淡笑意：“我虽然这段时间投身商业，取得微小成绩，不过内心还是对教育事业有所钟情。其实这段时间，我已有了新的构思，也做了不少准备工作，或许不久之后，《单词机关枪》第二册会有机会和大家见面。”
梁田田美目中全是惊讶之色，语气激动道：“姚先生，我们正在直播，您可不能逗我们开心。我再确认一下，您说的《单词机关枪》第二册即将发布的消息，确实属实？”
姚衣慢慢点头，肯定道：“当然。”
……
姚衣的采访很快结束，可他引起的风波却才刚刚开始。
当他说出新书即将发布的消息后，整个尚京市有头有脸的出版社全部炸开了锅。
尚京第一人民出版总经理办公室，白发的老者手持电话，情绪激动的大声喧哗，调兵遣将，誓要将姚衣新书纳入囊中。
尚京海燕文艺出版社会议室，自总编以下严阵以待，纷纷出谋划策勾连人脉，剑锋直指姚衣新书。
尚京风雨山出版社负责人直接表示不惜代价，就算将风雨山所有展板的广告都换成姚衣也在所不惜。
《单词机关枪》珠玉在前，产生的社会影响力，带来的行业名声价值有多大，看看现在混得风生水起的向晚南就知道了。
去年《单词机关枪》销售夺冠后，尚京文化出版社重新回到一线不说，向晚南个人还被尚京市教育部多次表彰，甚至今年很有可能和官方新华书店合作，承包正版教材的再版发售。
理由正是向晚南发掘了《单词机关枪》，其多年积累的教育经验以及明锐的市场洞察力，可以帮助新编教材更上一层楼。
从去年开始，出版社们纷纷对姚衣伸出橄榄枝，想要出版姚衣的第二本书。
大家心知肚明，只要姚衣第二本英语教材能保持之前水准，就足够他们赚个盆满钵满。
姚衣在他们眼里，无限接近于财神。
……
“姚总，您这就走？”
向晚南跟在姚衣身边，满脸堆笑道：“会后聚餐梁田田也参加，就算再忙也应该和她打个招呼再走吧。”
姚衣停步笑道：“向经理，感谢邀请，也感谢梁田田今天特意过来帮助专访，不过我现在确实有事，吃饭就改天吧。”
见向晚南欲言又止的模样，他轻声道：“既然大家都是熟人，我说话就直接一些，这本书的出版我已有安排。”
“啊？”
向晚南一怔，随即瞳孔收缩，浑身僵硬恍然道：“啊？”
你要不要那么直接？老人家心脏不好你知道吗？
“回见。”
姚衣拍拍对方肩膀，身子没入了帕萨特。
……
第二日，天京朝阳区一处偏僻的咖啡馆。
“姚总，海口小区的房价又下降了2%，哎。”
电话里邓新华语气懊恼不已，姚衣淡淡道：“邓总，我现在有个重要的会议要开，晚一点我再联系您。我还是那句话，四十多亿的生意，你最好还是看长远一些，最好最坏的打算。”
不等对面说话，姚衣挂掉了电话，略带歉意对面前的男子道：“不好意思，生意上的一些俗事，李叔叔您请见谅。”
“小衣年纪轻轻就有如此成就，姚大哥真是有福气。不像我那个儿子，年纪轻轻就知道打游戏，真是让人头痛。”
中年男子全名叫做李昱楷，约莫四十出头年纪，相貌英伟大气，穿着颜色朴素的正式黑色西装，一脸和煦的样子。
李昱楷姚起是旧相识，二十几年前姚起刚来尚京的时候，两家还曾做过一段时间邻居，关系一直不错。后来李昱楷考上了天京第一外国语学院副校长，在天京定居留校做了英语教师，这才举家搬迁至天京。
这些年来，两家关系依旧保持，而李昱楷也因为多年兢兢业业教学，从英语教师做起，一步一个脚印向上稳步攀升，两年前终于荣升天京第一外国语学院副校长。
姚衣脸上惭愧之色更盛，连忙道：“李叔叔是教育方面的专家，一定有办法的。我想想君君他也只是叛逆期，过些时间也就好了。”
君君是李昱楷的独子，姚衣也略有耳闻。
两人又聊了几句，李昱楷笑道：“你爸给我打电话，说你有事情要和我商量，原来以为是年轻人的小事，现在看来，我倒是应该为自己的能力担心。”
他虽是随口说笑，不过也从侧面显示了对姚衣的认同和欣赏。
和姚衣聊天十几分钟间，姚衣一共接了四个电话，前三个是公司内部问题，被姚衣干脆利落的解决，语句之中那种游刃有余的掌控感一览无遗。
第四个电话则是邓新华打来的，话不多，可是一句四十几亿足够让他侧目。
就算是相识多年，可每每听到这些无法想象的数字，还是让李昱楷心惊肉跳。
姚家这对父子倒是子承父业，后继有人。
“李叔叔，我父亲常教育我，人要有自知之明，知道自己的情况和应该尊敬的事物。做生意我还算有些经验，可是在教育界这一块，我却还是一个新人。”
“对了，还得谢谢李叔叔去年在学校里推荐了《单词机关枪》，能在尚京卖出那么多本，全赖李叔叔帮忙。”
见姚衣说的真诚，李昱楷点头道：“你编书的时候你爸就给我打电话了，说是让我帮着理一理，免得你出丑。说实话，我开始以为你爸是在开玩笑，后来看过你的书，倒是真让我有点惊讶。”
“小衣，按说你有这么高的英文造诣，怎么不把大学读完，就算是拿个文凭，以后工作……”
李昱楷语气有些惋惜，他作为教育者看到好苗子走上的歧途，习惯性的想说两句，可想起对方的身份，不由自主卡了壳。
他苦笑道：“好吧，是我说顺嘴了，小衣你确实不用找工作。”
姚衣面带恭敬道：“我只是个特例，刚好又有机会出来做事，侥幸才有现在的一点成绩。”
“一点成绩，你这叫一点成绩……”
李昱楷觉得自己的太阳穴隐隐作痛，想起那个一向乐呵呵又低调的姚起大哥，感慨道：“你这叫一点成绩，那你李叔叔这半辈子真是活到狗身上去了。”
姚衣继续恭敬道：“李叔叔这么说可就是让我无地自容了，您可是天京第一外国语学校的常务副校长，前后带出了多少届优秀学生。我可是听说了，每年节假日都有很多学生回来看您，很多商业精英都是您的学生，可谓是桃李满天下。”
“你这孩子……”
李昱楷眼里浮起一丝笑意，正色道：“有什么需要李叔叔帮忙的地方就直说，不要拐弯抹角的给叔叔带高帽子，叔叔不吃这一套。”
姚衣笑道：“论级别，论成绩，李叔您去其他重点中学当个校长都够了。我听说您学校因为生源太多，一直想要扩展分校，不知道李叔您对这件事有没有印象？”
李昱楷微微蹙眉，他惊讶道：“这事儿倒是提过几次，可是资金方面缺口一直很大，选址也还未确定，你问这事干什么？”
姚衣道：“我打算投一些资金入股。”
“入股？”
“对，你们分校项目启动不是缺资金吗？我可以提供一笔资金，不过我也有条件。”
李昱楷深深望了姚衣一眼，颇有兴趣道：“说说看。”
“第一，李叔叔必须出任学校校长。第二，学校的选址由我来决定。”
“除了出钱，在修葺学校的时候我还可以让要家网出面监工，保证学校的环境污染和各项材料都会达到国家最高标准。”
“李叔叔，您觉得这个条件怎么样？”
李昱楷没有立刻回答姚衣的问题，反而笑问道：“这是你爸的意思还是你自己的意思？”
“我自己的意思。”
姚衣笑着抿了一口茶，继续道：“李叔如果觉得人手不够，我可以替您联系尚京师范大学，让他们调一批经验丰富的教师过来。”
李昱楷笑道：“只要学校能修起来，老师方面倒不用你操心。不过入股学校和做其他的生意不同，利润本就不高，一年学费顶多两千来万，除开教师工资和运营成本，分润到你手上的钱就更少了。想要回本需要很长时间。”
天京第一外国语学校初高中英语教学质量过硬，在天京乃至全国都极负盛名，每年全国各地报名的学生数以万计，最终录取的不过两千来人。
它本就是公立学校，学费及各项杂费很少，是以名头虽大，可财政依然是紧巴巴的不乐观。
李昱楷继续道：“而且政府早就下文，要保持学校的纯洁性，不能将天京第一外国语学校做成东方英语培训机构那样。所以就算你注资，顶多也就是冠名和分红，至于扩招和提高学费，都是不允许的。”
东方英语培训机构是一家私人英语培训连锁机构，培训费十分昂贵，算得上国内教育培训机构的大哥级企业。
李昱楷的话说的很明白，政策不允许资本介入公立学校，更不允许资本从中获利。
尤其是天京第一外国语学校这样的名校，更需要谨言慎行廉洁自律。
教育是国家的脸面，保持公平的上升通道，合理的选拔制度，源源不断的输送人才，才是名校的本分。
姚衣微微点头：“李叔叔说的这些我都知道，我也都接受。”
李昱楷微微惊讶：“你接受？”
姚衣笑道：“还是那两个条件，李叔叔请考虑一下。”
顿了顿，他漫不经心道：“对了，我还有一份礼物要送给李叔叔，我记得您学校名下好像是有出版社的？”
“有。”
李昱楷眼神闪过一道精光，作为一名合格的学校掌门人，他瞬间明白了姚衣的好意。
---------------------
被某只无耻鹰气到了，气死劳资了～～～我要锤了他！！！！
第339章 上中下策
“卫哥，喝茶。”
夏钟勒将一盏青色的茶具轻轻放在卫显军面前。
卫显军端起茶具，用手触摸着茶具表面凹凸起伏如同裂痕的黑色网状结构，惊讶道：“老夏，你这茶具坏了，回头我叫人给你送一套全新的过来，杭州余大师的作品，绝对撑得起你的面子。”
杭州余大师的手工茶具是国内数一数二的精品，一套没有百十万下不来，卫显军说送就送，却是没有任何压力。
卫显军和夏钟勒交好，愿意以名贵茶具相送。
天京作为首都，是全国的政治中心，地位超然。
这里的房价也跟着水涨船高，均价为全国之最。
卫显军实力雄厚，百来万对他来说不过是九牛一毛，也就是十几套房子的中介费。
夏钟勒微微一笑，并不接话，示意卫显军先品茶。
一旁正品茗的张朝音不由失笑道：“老夏这人蔫坏，他这茶具明明价值不菲却不说，非要空手套白狼，坑卫哥儿一套茶具。”
“一个破杯子还价格不菲？”
卫显军心中疑惑，端起手中青色茶具翻来覆去细看，却没有发现什么特别之处。
张朝音摇头道：“别看了，这是大诗人陆放翁用过的蛛面青云盏，老夏花了四百万从拍卖场买回来的。”
“四百万一个杯子？”
卫显军不由咋舌，他目光所及，张朝音手中的白色茶具想来价格也差不了多少。
尤其是夏钟勒手中的褐色茶壶，色泽亮润，古朴苍劲的气质就连卫显军这个外行也知道不是凡品。
卫显军不由苦笑：“你们老说我喜欢拉帮结派到处送礼，花费不少冤枉钱。现在老夏这一套茶具都够我送一年了。”
夏钟勒小心翼翼的放下茶壶，温和笑道：“茶具不过是收藏之用，为我夏某私人爱好，要不是你们来，我还真舍不得用。”
夏钟勒语气诚恳，又拿出名贵茶具待客，让卫显军心头舒坦起来。
卫显军也知道自己性子开朗，对于筹谋之事并不擅长，所以一直交好善于筹谋的夏钟勒，这番功夫总算没有白费。
人脉人脉，不就是送礼送出来的交情么。
张朝音也笑道：“业术有专攻，老夏谋定而后动，卫哥儿精于人脉，各有千秋，倒是我这个老大哥只能梳理下消息，给你们打个下手。”
卫显军连忙道：“张哥这么说真是惭愧死我们了，您一直是我们需要学习的榜样，很多事情还需要你提点呢。”
夏钟勒也道：“蛇无头不行，天京市场能有今天的繁荣，和张哥多年无私奉献分不开。”
三人商业互吹了一回，终于谈到了正事。
卫显军开口道：“北宫去找要家网已有两周，听说合同也签下来了，不过要家网这边一直没什么动静。张哥，你说他们要家网是不是怕了？”
如果真的怕了，倒是可以借着这个机会敲打要家网一番，让对方知道想在天京市站稳脚跟没那么容易。
张朝音鞋拔子脸微微摇晃，语气慢慢道：“据我打听到的消息，姚衣这段时间一直在尚京天京之间往返，主要精力并没有放在要家网的事情上，反而花了大量时间上节目打广告，给自己的新书造势。”
卫显军嗤笑道：“这事儿我知道，《单词机关枪》是吧？我儿子去年也买了一本，别说效果还不错，他姚衣在教学上确实有两把刷子。”
顿了顿，卫显军又笑道：“难道是姚衣知难而退，将工作重心转移到卖书上去了？别说现在卖书的市场也挺广阔，我有一哥们儿开了个小书店，一年也能赚个几十万呢。”
张朝音笑笑，转头问夏钟勒道：“老夏，你怎么看？”
卫显军也收起笑容，目不转睛的盯着夏钟勒。
两人较夏钟勒都年长，不过都称呼夏钟勒为老夏，其中有两个缘故。
一是夏钟勒性格安静沉稳，像是随遇而安的老人，故而戏称。
二是夏钟勒这个人有点阴沉，喜欢谋划，老谋深算，做事滴水不漏，让人感觉像是个老狐狸。
他一路走来，人生顺利如同开挂，而爱我家这个小品牌的中介公司在他的谋划下，一步步走入了天京商圈，得到了张朝音等人的认可。
卫显军一直不要脸皮的贴着夏钟勒，以好友自居，便是对夏钟勒人品本事的最好佐证。
被两人盯着，夏钟勒没有丝毫表情，顺手给两人斟满茶水，微笑道：“刚开始知道这个消息的时候，我也思考了好久，心里嘀咕姚衣放着正事不做瞎折腾到底有何用意。”
他微微低头，笑容中仿佛带着一丝扭捏胆怯，轻声道：“我一直想不明白姚衣的用意，直到昨天……”
他打开身旁的皮包，从中拿出一个信封，打开后是一叠厚厚的照片。
“这是？”
张朝音接过照片，和卫显军分开细看，两人脸色都是一变。
“这是姚衣昨天来天京后，我叫私家侦探跟踪拍下的照片。”
夏钟勒的表情没有丝毫变化，仿佛做了件微不足道的小事。
卫显军眉头紧皱，小声道：“老夏，找私家侦探涉及法律盲区，一旦出现什么篓子可不是闹着玩的。你也知道，天子脚下，这种伎俩很遭人记恨。”
顿了顿，卫显军又道：“如果真要做这事，你可以告诉我，让我来做。说到底我认识的人要多些，做这事也方便。”
听到卫显军语气关心，夏钟勒微微一笑，算是领了对方的人情。
张朝音同样眉头微跳，旋即笑道：“只要不涉及刑事案件，这样打插边球的事情不难处理。”
他若有深意的看了夏钟勒一眼，淡淡道：“不过仅此一次，下不为例。”
言下之意，这次的事情不管有什么收尾，张朝音都会帮忙解决，算是体现了一把老大的气魄。
夏钟勒点头称是，指着照片上另一位男子，笑道：“这人的身份我昨天查了好久，一直没有什么进展。好在我运气不错，昨天晚上照片放在书房桌上忘了收，早上我老婆拿书的时候看了一眼，倒是将他认了出来。”
卫显军惊讶道：“弟妹认识？难道是她的长辈？”
夏钟勒笑道：“这人叫李昱楷，天京第一外国语学院的副校长。”
卫显军啊了一声，仿佛想起什么，连忙道：“你这么一说我倒是想起来了，当年我想给小孩报第一外国语学院，好像就是被他刷下来的。我拜托了好几个关系人找他吃饭送礼都没消息，听说是个两袖清风的老顽固。”
张朝音心思一动，沉声道：“连卫哥儿都请不动的人，他姚衣怎么能请的动？”
夏钟勒的声音恰到时候的响起：“李昱楷是尚京人。”
卫显军疑惑道：“光是老乡的关系，恐怕还不足以让李昱楷这样的人物见面吧？”
夏钟勒点点头，又摇摇头，笑道：“我听说第一外国语学院一直想盖分校，可资金方面一直有问题。”
张朝音继续沉声道：“公立学校的投资回报率比较低，除非是要做名声，不然很少会有人拿上亿的资金去注资。”
顿了顿，张朝音脸上露出不可置信的表情，惊讶道：“难道姚衣是想要注资第一外国语学院，在凤栖园旁边开一所分校？”
“学区房，除了这个，我想不出别的理由。”
夏钟勒脸上第一次出现了凝重，他端起茶杯，苦笑道：“老实说，我宁愿是我分析错误，不过看起来，姚衣也许是疯了才会做出这样的选择。”
张朝音深吸口气，正色道：“不，他没有疯，老夏你的分析是对的。要家网想要以一己之力，打造出有特色的周边配套设施，将凤栖园的房子卖出去。”
“这是他唯一的出路。”
卫显军一脸震撼之色，无语道：“那可是数千万上亿的资金白白砸出去，就为了卖一个小区的房，这还不叫疯？他就算买掉了房，中介佣金恐怕也才抵不过本钱吧？”
夏钟勒摇头道：“不，姚衣野心很大，他的目光不会拘泥于一个凤栖园，这只是他在天京站稳脚跟的第一步，为此他就算亏个几千万也在所不惜。”
“毕竟他的身后，还有姚起和姚氏集团，拼起资金来，我们三家绑在一块也不是对手。”
张朝音觉得自己太阳穴直跳，喝了口热茶缓和胸口闷气。
不是猛龙不过江，姚衣在他心中不仅是猛龙，还是真龙。
不鸣则已一鸣惊人，姚衣这一招锋芒毕露，可谓是阳谋平推，让人有种无处下手的压迫感。
“张哥，您看我们要怎么做？”
卫显军语气焦虑，百来万的东西他有底气送人，可现在牵扯到上亿资金，他还是有点慌。
自己靠着人脉攒下这点家底可不容易，万一真被姚衣站稳脚跟，将天京二手房价控制一下，断了财源，那才是真的倒霉到底。
于公于私，卫显军都有足够的理由要和姚衣对峙，而在场的张朝音也好，夏钟勒也罢，都是一条船上的蚂蚱。
唇寒齿亡，一荣俱荣，一损俱损。
张朝音没有说话，却拿眼去看夏钟勒，该是后者出谋划策的时候。
夏钟勒放下茶具，沉声道：“我有三策。”
“下策，派人和第一外国语学院沟通，以注资为理由，让他们改变选址，无论落在哪儿，都不能落在凤栖园边上。”
夏钟勒的下策可谓釜底抽薪绝户计，直接将学校迁走，让姚衣所有的计划落空，可谓老练毒辣。
不料张朝音一听便摇头道：“这个不好，没有第一外国语学院，还有其他的学校，难道他姚衣谈一家我们就去注资一家？如果这样做，全市的学校恐怕都要找姚衣谈判，让我们来注资建分校。”
卫显军也点头：“是啊老夏，这个不太靠谱，不如换一个。”
献计被拒，夏钟勒面上没有任何情绪波动，继续道：“好，那我们来说说中策。”
“中策，以舆论造势，提前向媒体透露要家网的意图，以‘中介公司勾结学校打造天价学区房’为观点，打压凤栖园和要家网的口碑。‘九二九’政策不是要限定房价吗？我们只要将凤栖园的高房价放出去，然后咬死低价才合理的观点，让消费者产生负面情绪，有大概率可以让它卖不出去。”
卫显军眼睛一亮，中策只要花费些人情往来，不用出钱，简直是为自己量身打造。
他连忙道：“这个好，这个好。既消耗了要家网的财力物力，又咬死了凤栖园的价格，他们想翻身基本不可能。”
张朝音摇头道：“不行，这个法子不能用。”
卫显军一怔，疑惑道：“张哥，您的意思是？”
张朝音叹口气道：“一旦和‘九二九’政策挂钩将二手房价打压下去，那我们以后还怎么赚钱？我们现在联手对付姚衣的要家网，不就是为了保持二手市场的弹性，争取利润空间？”
“用了这个法子，政府媒体必然会抓住机会大肆宣传，打压二手房价格。到时候整个天京市场都会面临洗牌，我们这些中介公司以后的日子可就真的难过了。”
他苦笑道：“这和现在接受政策没有什么区别，还不如直接投向，反而省事。”
卫显军倒吸口凉气，脸色难看的蔫了下去，喃喃道：“这也不行，那也不行，我们要怎么办？”
张朝音长舒口气，淡然道：“老夏不是还有一个上策吗？咱们听完再惆怅也不迟。”
“对，老夏还有上策。”
卫显军精神一震，满脸期待的望着夏钟勒。
老夏，哥们就指望着你出个好主意活下去了。
“上策……”
夏钟勒慢慢抬起头来，脸上逐渐浮起一丝笑意。
“他姚衣做了那么多事，最终想要的不就是将凤栖园卖掉么？我们只需要等到第一外国语学院选址公布，直接找北宫将凤栖园整个买下来不就行了。”
“到时候姚衣不仅投资第一外国语学院花费巨大，而且凤栖园被我们截胡，他第一笔生意失败，口碑也会受影响，到那个时候……”
“天京还是我们说了算。”
夏钟勒咧嘴一笑，英俊的面庞背光隐约可见，眸子中闪过的决断阴冷让卫显军感到一阵寒意。
张朝音端起茶具，一口喝完茶水，淡淡道：“那就这么办吧。”
第340章 世道无公
早上六点半，杨秀芝从炕上爬起，蹑手蹑脚的来到洗手间，麻利洗漱，整个动作迅速安静，仿佛已演练过很多次。
自从儿子上高二以来，杨秀芝怕早上打扰儿子休息，直接规定家里晚上十点到早上七点为无声时间段，最近两个月更是连电视都不准看，免得让儿子学习分神。
洗漱完毕后，杨秀芝快步离开家，前往不远处的酒酿胡同买早餐。
还未及鼎泰福，一股略带馊味的热气四散开来，让杨秀芝精神为之一振。
那是豆汁儿独有的特殊香味。
儿子是地道的天京人，自小喜欢天京本地小吃，早餐尤爱豆汁儿。
相声里经常有段子戏称，路上碰到一个人，拦住，猛地摁地上灌他一碗豆汁儿，如果他站起来就骂，那一定是外地人，而老天京人则会站起来，一抹嘴，然后来一句：“有焦圈吗？”
豆汁儿，说白了就是发酵之后的豆浆，闻起来有一股馊了的味道，正常人一般还真喝不下去，当然，老天京人的早餐不可能只有豆汁儿，还有像炒肝儿、面茶、炸酱面、焦圈之类的。
杨秀芝买了三份豆汁，六个焦圈和两碗炒肝，兴冲冲的回家去了。
陪儿子吃完早餐，目送儿子出门读书后，杨秀芝刷干净碗，将围裙一挂，又要出门。
“嫂子，你这一大早火急火燎的，是要去领彩票啊？”
大门外，一名正给小男孩整理书包的年轻婶子看到杨秀芝，笑道：“怀明，叫杨婶儿。”
“杨婶儿好。”小男孩乖巧嘴甜。
“哎，怀明真乖。”杨秀芝停下脚步，摸了摸小男孩的头，笑容满面道：“怀明她妈，别说街坊邻里的我有好事儿不告诉你，我现在要去新华书店排队买书。”
年轻婶子奇道：“买书算什么好事？”
“记得去年有段时间，我家小宝的英语成绩一直不稳定，搞得我们一家都不是很开心吗？”
“记得啊，嫂子你不是说英语单词难背，找了齐叔的侄女给小宝补课，后来成绩不就上去了吗？”
杨秀芝面露不屑，感慨道：“也就是怀明他妈你和我关系好，我才给你交个底。齐叔他侄女的家教水平真的不行，而且穿衣服乱七八糟，有一次还穿了个露肚脐眼的衣服来给我家小宝上课，一看就不是什么正经姑娘。”
“啊？”
年轻婶子露出意味深长的眼神，将这个八卦深深记下，立刻追问道：“那后来你家小宝的成绩是怎么提高的？”
杨秀芝笑呵呵道：“这就是我要和你说的好事，去年我听小宝的老师推荐，买了一本叫《单词机关枪》的英语辅导书。这书可不得了，号称一个月能背下一千个单词。我家小宝照着书上的方法学了几个月，英语水平大有提高，期末考试破天荒的考上了一百三十分。”
“为此我们还一起吃饭庆祝，你忘啦？”
年轻婶子笑道：“我怎么会忘？那是你们家小宝人聪明，照着书学就学会了。嫂子你今天去，是准备给小宝买其他的参考书？”
“没有，不是。”
杨秀芝摆摆手，继续道：“其他的参考书我也买的不少，有用的不多。我这次赶早去买书，是听说上次《单词机关枪》的作者又出了一本英语辅导书，说是《单词机关枪》第二册。你想啊，既然是同一个作者出的，肯定后面的知识都是互补的，先买下来试试再说。”
“原来如此。”
年轻婶子眼珠一转，想到自家大伯的儿子正在读高中，要不然买上两本送他也好，又花不了多少钱。
如果这书真有用的话，倒是功德一件。
她想通此节，立刻笑道：“我倒是想陪嫂子一起去，可我当家的还没起床，我得给他做早饭呢。要不然婶子您受累，帮我也买两本？”
“多少钱呀？一百够吗？”
年轻婶子说着开始掏钱，杨秀芝却将脸一摆，不悦道：“怀明他妈，咱们都是邻里街坊的，你掏钱可就是看不起我了。我家小宝到你家吃饭次数也不少，你可从没收过我钱。不过两本书，你再掏钱我可要生气啦。”
年轻婶子掏到一半，闻言只得停止动作，笑道：“嫂子这么说，那我只有收下了。”
“行，不和你多说了。”
杨秀芝大气的挥挥手，告别了年轻婶子，头也不回的往新华书店方向走去。
还未及新华书店，便看到密密麻麻的拥挤人群将门口围了个水泄不通。
“他大姨，你也来了？”
“林家嫂子，你闺女英语成绩不是挺好的吗？”
“刘小姐，你都没老公，凑什么热闹？”
“听说作者是个大帅哥，又是钻石王老五，刘小姐是来相亲的吧，哈哈。”
穿过层层保安和拥堵人群，杨秀芝艰难的加入购书队伍，两个眼睛往周围看去，到处都是作者的海报和人型看板。
她看了一眼姚衣的照片，心中一动，这孩子长得可真俊。
忽然，人群之中一阵喧闹，一名年轻男子在保镖的护卫下分开人群，径自往新华书店门口铺满大红地毯的高台上走去。
“姚老师好帅！”
“姚老师，姚老师我们支持你！”
一群少女眼里波光流转，对着年轻男子欢声笑语，仿佛是人气偶像见面会一般。
男子回过头来，俊俏的脸上浮现一丝微笑，对着少女们微笑致意。
杨秀芝看在眼里，心道这孩子可比看板上还要俊俏几分。
她奋力向前，准备购买两本新书，然后让姚衣签名留念，也算对怀明他妈有个交待。
……
和支持者们微笑示好后，姚衣走入了新华书店，脸上的笑容逐渐消退，取而代之的是平静。
姚衣看了一眼黑压压的人群，感慨道：“可怜天下父母心，为了子女提高几分成绩，一大早就来抢购，实在让人感叹。他们都受累了。”
不过感慨归感慨，人越多引起的话题性和影响力越大，热度也越高。
在姚衣的计划中，影响力也是其中重要的一环，越大越好。
新华书店里，李昱楷笑道：“你这句话到有几分教育人的心思，我现在倒是相信，这书你小衣你自己的写的。”
姚衣摸摸鼻子，摇头道：“我不过是总结了一些前人的经验，论起教书育人，我拍马也赶不上李叔叔。李叔叔您先坐一会，等我将事情忙完您再出来露个脸，到时候一起宣布选址的事情。我说的几个重点，李叔叔您还记得吧？”
李昱楷笑道：“放心，我还想当两届校长，带十年学生再退休。”
“那就拜托了。”姚衣整理衣襟，大步走上红毯路，准备上台宣布书籍发布事宜。
早上九点，新华书店朝阳区分店，姚衣的新书《单词机关枪2》发布。
……
“姚总，这本书是您口诉，尚京师范大学英语系教授多人记录整理，最后由您的助理米萌润色校对完成的。听说在这个过程中，还发生了许多有趣的故事？”
女主持人身穿一袭白底绿荷纹理高叉旗袍，柔润光滑的腿部曲线如白玉上氤氲着雾气，更显身材凹凸有致。
配上姣好的面容，盘起的髻儿，站在姚衣面前微微侧头的俏皮模样，无一不展示着女主持人的风韵暗示。
女主持人心中明镜一般，姚衣可是顶级的钻石王老五，万一真要看上了自己，那可真是嫁入豪门，走上人生巅峰。
想想还有些小激动，她连忙挺起了腰肢，让自己的曲线更加丰满耀眼。
姚衣视若无睹，微笑道：“我还真有一个忠告，快一年没摸英语书，我感觉自己的语感和思维能力都下降了不少。所以我在第一章上写下了这件事，同时将自己如何重拾英语教学的方法也公开，希望能对各位学生有所帮助。”
女主持人道：“原来姚总也有这样的经历，据说您新书邀请了天京第一外国语学院副院长为您做序，不知道您是怎么想的？众所周知，您的要家网最近来势汹汹入驻天京，怎么忽然又开始卖书了？”
姚衣笑道：“有道是看万卷书，行万里路，天京是要家网开拓的第一站，也是最关键的一战，所以我一定要拿出自己的实力来。我考察了半年市场，发现天京优秀的房产小区很多，可周边的书店和教育资源都很少，这让我燃起了社会责任感。”
“其实我早就有编写《单词机关枪2》的想法，不过因为荒废太久，能力下降太多，我内心有些拿不定主意。还好这个时候，李昱楷校长找到我，大力鼓励支持我的决定，这让我非常感激。”
“我决定继续推动教育学业，必要的时候，我也可能和天京第一外国语学院合作，成立新的学校，为没有教育资源的地方带去希望的曙光。”
“当然，房地产我还是照做，修学校也能算房地产，您说是吧？”
女主持人笑道：“您说的是一个故事，可好像李校长说的是另外一个故事，有请李校长。”
随着李泽楷迈步上台，台下的大妈们立刻眼睛都直了。
天京第一外国语学院那可是天京最好的几所公立学校之一，尤其是初中部和高中部的实验班采用全外语对话教课，水平极高，常年有国外名校交换生前来上课，可谓口碑实力双开花。
普通学校里考个清北就足以歌功颂德。
但真正的首都名校重点班弟子，从不以清北为目标。
这些名校子弟，很大一部分高中毕业就直奔海外世界级名校而去。
这在普通人看来不可想象，但却就是事实。
这个世界从不存在真正的公平，权贵弟子自小便享受如此教育资源，长大了凭什么不优秀？
如姚衣这般顶级富人子弟中的异类，竟然就读普通大学，终究是凤毛麟角。
普通大学读到一半就辍学，某种意义上，这才是姚衣重回正轨。
名校的吸引力非同小可，无论是官宦子弟还是商贾百姓，都想要削尖脑袋将自己的孩子送进去。
而李泽楷这个掌管招生的副校长，就是他们所有人的判官，很大程度掌握着自家孩子的前途。
李泽楷笑道：“姚老师的《单词机关枪》写的很好，帮助了很多学生掌握背单词的诀窍，提高了大家的英语水平，我们学校也一直用他这本作为辅导书，去年的销售冠军实至名归。所以这次听说他有写书的想法，我们学校也十分支持。至于写序，倒是姚老师看得起我这个老头子，呵呵。”
李泽楷自谦了一句，立刻引起了众人的议论。
“哎呀，李校长是什么人，帮忙写序已是看得起姚老师了好吧。”
“就是就是，李校长可是天京外院的副校长，我们家娃今年不知道能不能考得上。”
“听说今年天京外院招生计划又缩水了。”
“那还是赶紧买书回去给孩子看看吧，你看李校长都认可这本书，一定能帮到孩子。”
喧闹声入耳，李泽楷眼神复杂的着看了姚衣一眼，心里不由叹息。
当时姚衣提出将《单词机关枪2》交给天京第一外国语学院名下的出版社进行印刷，已是给了李泽楷极大好处。
教育界的资源，无非资金和名气，姚衣去年《单词机关枪》名声爆炸，积累了不少声望，才有了今日人头涌动的购书热潮。
现在姚衣的意思，竟将新书构思指导人挂上李泽楷的名字，等于是利用这本潜力无限的新书巩固李昱楷的名声，让李昱楷有些盛情难却。
若换成旁人，李昱楷或许还会掂量一二，可当姚起的电话打过来，李昱楷的心就软了。
人活一世草木一秋，姚家父子对李昱楷如何，李昱楷如何能不明白。
罢了罢了，我都这把年纪，就帮姚衣小侄儿背一次书吧。
话又说回来，如果一切事情都按照姚衣的安排发展，这件事倒是大大的利好。
起码对于那些想要考入天京第一外国语学院的学子来说，绝对是好事。
想到此处，李昱楷微微一笑，开口道：“我们学校不仅出版了姚老师的书，还用它作为教材辅导书发放给学生，其实倒是学校占了姚老师的便宜。”
李昱楷这话一出，现场又是一片喧闹，就连女主持人也是眼睛发直。
《单词机关枪2》竟然被李昱楷指名定为天京第一外国语学院的教材辅导书！
这本书绝对会卖的比现在火十倍，不，百倍！
李昱楷继续道：“我们学校不仅用姚老师的新书做教材，还同意了让姚老师的公司投资建设新校区的计划。”
又是一颗重磅炸弹抛下，女主持人感觉自己的脑子已经不够用了。
她艰难发问道：“请问李校长，您的意思是不是说，天京第一外国语学院准备修建新校区？以后会扩招？”
她问话的过程中，现在一片静悄悄，所有家长的眼睛都钉在李昱楷的身上。
作为望子成龙的家长，这个消息简直比中了彩票还重要。
如果李昱楷说的是真的，代表着天京最好的学校之一的招生量会大幅度增加，原本那些只差一点分数被刷下来的学子，完全有机会可以读上天京最好的学校。
最好的学校，和其他的学校，那是有本质区别的。
那种区别深深刻在人的内心深处，一生一世都无法摆脱。
李昱楷淡笑道：“选址的事情，是由姚总规划处理的，你们有问题，不妨问他。”
瞬间，所有的目光转移，死死的盯在姚衣身上。
姚衣微微一笑，开口道：“李校长人忙事多，咱们就采访到这里，按照流程，咱们该签名售书了。”
请个假……
今天有点事，没能码字……请个假……
明天两更
第341章 声东击西（尽量两更）
天京第一外语学院建分校区的消息就像是突如其来的寒流，迅速席卷整个城市。
天京教育界炸开了锅，一时间业内主流媒体纷纷报道了这个新闻，就连市教育局都直接就此事给学生家长群发了短信！
不少新闻媒体开始不断和姚衣预约专访。
姚衣的反应是，谁都不见。
他现在手中握着选址的权利，可以稳坐钓鱼台，从容下钩。
至于要钓的是谁，那就不好说了。
主流媒体不能胡编乱造，花边媒体则不管那么多，将姚衣在天京的一举一动写的仔仔细细，每日不断揣测姚衣意图。
姚衣在朝阳区和人见面，那肯定是看中了朝阳区的文化底蕴。
在海淀区吃饭，那就是在考察附近的配套设施，确认周围环境。
丰台区虽只是路过，可是姚衣笑的开心，并且用手指着某一块情绪激动，也不无可能。
这些花边媒体最多的篇幅，还是围绕在要家网和找房网的关系上，将姚衣和墨远泉明争暗斗的戏码加入了无数段子，最是博人眼球。
只是短短数天，姚衣的影响力与日俱增，加上他本身就相貌出众，又头顶富二代这个毁誉参半的标签，不火都难。
其实道理很简单，比起那些刻板古怪的光伟正，亦正亦邪的角色更容易让人接受。
……
夏钟勒将报纸放下，用手揉了揉太阳穴，眯眼道：“卫哥，你刚说什么?”
卫显军重复了一遍道：“现在姚衣将事情弄的满城风雨，凤栖园这个小区也开始升温，有不少中介公司想要找北宫了解情况。”
“所以呢？”
“所以我已经和其他的中介公司都通过气，谁接凤栖园的盘子，就是和我们作对。”
夏钟勒笑了，他知道卫显军做事很快，可没想到他会这么快。
普通的中介公司当然不敢得罪他们这些掌控互联网信息的大佬，何况凤栖园一个楼盘佣金也没多少利润，这些公司拒绝姚衣的合作的理由充足。
不过在夏钟勒看来，卫显军还是有些操之过急，事情不应该做得那么急躁。
凤栖园的口碑名声本来就极差，想以学区房的身份翻身，需要一段时间的口碑积累。
天京第一外国学院是名校不错，可真的会有那么多人愿意在凤栖园买房就为了读这个学校？
或许有一部分实力雄厚的家长愿意，不过即使如此，他们买房之前也会多方比价，犹豫不定。
学区，又不可能单独制定某一个小区。
虽然那边成型的地产楼盘很少，但民房片区不更便宜？
何况现在选址还未公布，我们中介圈子就这么急急忙忙的封杀凤栖园，不是变相给凤栖园增加热度和曝光率，让大家知道此地和姚衣有关，增加了选址的可能性？
张朝音眼神幽幽望过来，眼底的无奈和夏钟勒如出一辙。
卫显军是个会来事懂谈判的人，不过在大局和舆论控制方面，还是不够成熟。
墨远泉倒是很会这一手，不过他才刚入圈，很多事还要慢慢融合。
夏钟勒露出一丝微笑：“卫哥，以后你如果还有什么好想法，可以先和我们沟通一下，以免其他人不知道，会造成大家之间的误会。”
卫显军这才反应过来，笑道：“我倒是忘了这茬，行，以后有事我会和你说一声。”
张朝音慢吞吞道：“老夏，现在姚衣的形式一片大好，你有没有什么好方法能帮帮忙的？”
夏钟勒点头：“有。”
……
很快，一篇名为“论姚衣的炒房手段”的文章从微博出发，席卷了整个网络。
这片文章从凤栖园老板北宫的采访开始，详细介绍了凤栖园周边情况，同时将要家网接受凤栖园委托的事情也写的清清楚楚。
“天京第一外国语学院的地址，多半是要坐落在房山区凤栖园旁边，但这里什么都没有，一片荒芜，踏青是不错的，可是用来住人简直是天方夜谭。”
“依我看来，姚衣是想用学区房作为幌子，目的是为了将凤栖园的高价楼盘卖出去。”
“可怜我们这些望子成龙的父母，一辈子血汗钱被姚衣以炒学区房的手段赚走，实在悲哀。”
文章语句平凡却字字见血，没什么漏洞，基本属实。
这一次不仅是姚衣被媒体骚扰，就连李昱楷也被媒体盯上，事情沸沸扬扬，闹的满城风雨。
很快有人将这件事反应到教育局，要求有关部门查证，给民众一个说法。
总之，就是有人想用这样的方法将凤栖园的名声再次贬低，想让选址的事情落空。
“雕虫小技。”
听闻这件事，姚衣微微一笑，根本懒得理会。
他和李昱楷一起直接拜见了房山区市府，和区委领导一起到凤栖园旁边转了一圈，装模作样指点江山一番，引起了所有人的无限遐想。
难道学校选址就在凤栖园？
硬上？
姚衣在接受采访时表明，凤栖园是自己比较喜欢的一个项目，不管选址是否会在凤栖园旁边，他都会接手这个项目。
当然，价格方面，他会严格按照政府‘九二九’政策执行，不会涨价太多。
……
“我算是看出来了，姚衣分明就是利用学校选址的热度，反复提起凤栖园，想将这个小区推销出去。”
卫显军眉头一跳，奇怪道：“老夏，姚衣为何不直接宣布学校选址地址？这样凤栖园的房子很快就能卖出去。”
夏钟勒望了一眼卫显军，心中叹道自己这个老朋友还真是迟钝。
他略一思索，淡然道：“姚衣这么做，是因为他野心很大，心里想的不止一个凤栖园。”
“姚衣能拿到选址权，投资的资金少则上亿，不好好利用一下热度操作，如何对得起他这笔投资？”
“一旦选址结束，所有的热度就过了，得益的不过是周边的楼盘，和姚衣以及要家网又有多大关系？”
“可现在悬在半空中，做出不断走访找寻选址的模样，不仅吸引媒体眼球，也带动了不少话题，时刻保持着热度。”
“有热度就有流量，有流量就有价值。”
“不得不说，姚衣确实是个会造势的人。”
夏钟勒说的极为认真，他研究过要家网的公司架构，越研究就越觉得姚衣可怕。
一般来说，规模大一点的公司属于树状结构，管理层是树根，而其他人是附着的根须。
可要家网除了一开始姚衣一把抓外，当发展到一定阶段时，姚衣根本不管理具体事务。
姚衣的所有动作，都是资本层面上携带大势的碾压，让人无处可躲。
在要家网，姚衣仿佛是天上的太阳，只管自己发光发热到处飞，至于下面的花花草草，都由王辉、米萌、柳珏等人去管。
卫显军不以为然的笑道：“你给我花一亿做广告，我也能做出这样的效果，不就是花钱么？”
夏钟勒闻言微微摇头，笑容不变。
这就不是做广告的事。
你花一亿做广告，能借到教育界的关系么？
你卖个楼盘，区委领导会跟你热情出行？
虽然不知道姚衣所图为何，不过夏钟勒知道，姚衣绝对意有所指。
可这个目标，究竟是什么呢？
夏钟勒脑子转的飞快，太阳穴有规律的抽动，茶水一大口一大口吞入腹中，这是他动脑思考的习惯性动作。
夏钟勒不开口，卫显军也不好多话，不过他心里还是觉得夏钟勒有些小题大做了。
在他看来，姚衣就是个年少多金挥霍无度的富二代，就算有些手段，那也是在尚京好使。
过了十几分钟，夏钟勒始终不得要领，摇头道：“想不到，想不到呀。”
卫显军松了口气，笑道：“他姚衣不过是个外来户，在天京又没什么人脉，他还能飞到天上去？”
夏钟勒脸色微微变化，语气颤抖道：“你刚说什么？再说一遍！”
卫显军表情古怪道：“我说他不过是个外来户，翻不起风浪来。”
“后面那一句。”
“在天京又没有什么人脉。”
“人脉，人脉……”
夏钟勒脸色瞬间苍白，喃喃自语道：“原来如此，原来如此。”
卫显军惊讶道：“老夏，你没事吧？”
夏钟勒恍若不闻，念叨了几句后，忽然跳了起来，神色无比凝重道：“事关重大，我们必须马上联系张哥，让大家抱团度过这个难关。”
卫显军自认识夏钟勒以来，对方一向是云淡风轻智珠在握的潇洒模样，何曾见过这番慌乱凝重的老夏。
卫显军倒吸口凉气，立刻点头道：“我这就去联系。”
……
卫显军联系圈子众人的同时，姚衣终于等来了自己想见的人。
“多谢。”
亿达房地产集团总裁办公室门外，姚衣和美丽的秘书说了声谢，走入了面前的办公室。
这是一间宽敞明亮的办公室，足有一间教室大小，地上铺满了褐色地毯，由山地羊的绒毛编织成，踩上去十分柔软。
办公室两边墙体均是落地玻璃，室内足有上百平方米大小，辽阔大气。
再配上玻璃幕墙，一眼望过去晶莹通透，看上去就像两块巨大的蓝色翡翠傲立如峰，却又内蕴龙谷。
此为风水山穴。
正对门的那堵墙修建了一扇书柜屏风，陈贵楠木上金丝密布，用的是上好的金丝楠。
此为招财守藏之墙。
书柜里密密麻麻放满了书籍，一眼望去足有上千本之多，又完全反应出了主人博闻强记的兴趣。
办公室正中，暗红色的书桌简单大方，书桌的背后，一名中年男子正站起身来，对着姚衣微笑打招呼。
这个中年男子，便是姚衣此次拜访的对象。
没错，这位是王总，国内房地产当之无愧的巨头，富豪榜前三名的常客。
亿达王亿林。
姚衣快步走了上去，两人双手握在一处。
王亿林眼里闪过一丝惊讶：“姚总还真是年轻。”
姚衣笑道：“王总不会欺负我这个后辈吧？”
两人双手一触即分，王亿林笑着坐回椅子上，姚衣也十分有章法礼节的在他对面缓缓坐下。
姚衣笑道：“我这次过来，一是来王总这儿拜个码头，二来是有件合作的事情要和王总商量。”
“说说看。”
王亿林笑着，推过一杯茶来。
姚衣顺手接过，笑道：“要家网注资天京外院，可以选择开设分校的地址，我想与您的新楼盘合作。”
王亿林没有表态，对着茶杯吹了口气，笑道：“我们最近在天京没有做新楼盘的计划。”
其实他没说实话。
姚衣知道他最近正准备收缩产业，计划转型。
他不是最近没这计划，而是将来很久很久，都没有这计划。
但姚衣懂装不懂。
姚衣道：“天京是政治中心，王总要响应政府限价政策我能理解，而且就算不做楼盘，第三代亿达广场还是继续在做的。我的选址，一样可以与亿达广场配合起来。”
“第三代亿达广场作为您新推出的综合应用开发项目，一旦落地，将户外室内步行街与商业大楼结合在一起，打造一个巨大的城市综合体，内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。”
“我想，加上一所重点学校，应该是件好事吧？”
王亿林似笑非笑道：“亿达广场周边都是商铺，小区不多而且价格相对固定。真要将学校搬到附近，你们公司佣金盈利恐怕还没有凤栖园一个楼盘多。”
姚衣道：“王总这是在考验我了，你如果是为了赚钱，完全可以只做房地产，没有必要做亿达广场这种结构复杂，吃力不讨好的事情。我也一样，如果只是为了赚钱，完全可以在尚京拿一块地慢慢开发，一年也有几亿的收入。”
他双手一摊，笑道：“不过我们都清楚，大家都不是这样的人。”
王亿林微微一笑，忽然问道：“难道姚总敢说一点儿赚钱的心思都没有？”
姚衣道：“无欲无求是圣人，我不是圣人，您也不是。”
王亿林点点头，又道：“除了亿达，天京还有好几家大型开发商，为什么选亿达？”
当然是因为将来的十年内，亿达广场模式会全国开花。
不过话到嘴边，姚衣却道：“我觉得亿达广场的模式和要家网有相通之处，可以布局全国相助支持。我想将规划做远一些，或许这一次后，我们在其他的城市也能继续合作。”
王亿林仔细打量了姚衣一番，笑道：“张朝音倒是小看你了。”
姚衣淡笑道：“我倒是觉得他挺厉害的，就连墨远泉也在他手里吃了几年瘪，被迫转战全国。”
王亿林道：“你准备怎么做？”
姚衣道：“首先让您帮个小忙，派人在凤栖园的旁边考察一番。”
王亿林眸子收缩，意味深长道：“说说看。”
姚衣道：“制造一个幌子，让所有人以为凤栖园会是选址地点，吸引所有人注意力后，会方便我们选真正的地址。”
王亿林失笑道：“恐怕不只是吸引别人注意力那么简单吧？”
姚衣道：“如果有人要跳上来接盘，我也是欣然接受的。”
王亿林摇头：“这种事情说出去不好听。”
姚衣笑道：“姜太公钓鱼，愿者上钩。我又没有强迫他来买。”
顿了顿，他继续道：“何况如果真的造势成功，有很多人买房，我们也可以假戏真做，将学校和亿达广场提上日程。”
“比起和中介合作，我更愿意和亿达这样的开发商合作。”
“姚总，你是看上我家楼盘的整体广告方案了吧？”
“既然王总这么说了，广告的事情也是可以谈的。”
-------------
辣个男人带着新书《第一序列》回来了（此条五毛，不知道为啥给我钱，咱也不敢问）
虽然我这边人少，但是起点最不要脸的辣个肘子回来，还是要推一下滴～
第342章 势不可挡（第二更）
张朝音、夏钟勒等人聚在一起，商量着如何阻止姚衣经营人脉。
墨远泉静静的坐着，不出一言，心底却在想着打听来的消息。
姚衣约到了王亿林，是的，姚起一个电话，姚衣就和王亿林见面了。
他想起当年自己在天京起步时候，也曾拜见过张朝音等人，不过正式被他们接纳，已是多年以后。
即使是现在，墨远泉想要和王亿林见面，也需要看对方的行程表。
虽然大家都是一个圈子，可不得不说，开发商比中介公司的地位和逼格要高得多。
如果对比的话，中介公司是电视演员，开发商是电影演员。
电视演员不管多赚钱，多有亲和力，可真正有地位的，还是电影演员。
中介公司是和客户打交道，开放商则是和政府打交道，在政策方针上的领悟更加深刻。
能玩转的人，无疑不是人精。
拿尚京来说，姚起的姚氏集团就是房地产业界当之无愧的龙头。
尚京十大中介公司，多半是开发商集团的子公司或者关系特别好的附属。
没有开发商，就没有中介，道理粗浅却真实。
墨远泉知道这个道理，所以他的中介公司彻底放弃了地区门店，转为直接服务客户和中介公司，想要做成垄断型的信息平台。
他不想成为开发商的附属，甚至想凌驾于上。
姚衣当然也明白这个道理，比起墨远泉的垄断性平台，他要的更多，格局也更加庞大。
上一世连家网击溃墨远泉的找房网，将其打落二三线企业后，接着在二手房增值业务支撑下快速滚出现金雪球，积累了相当恐怖的资金池。
接着连家网陆续收购全国各地城市的中小型中介公司，将它改造成连家网门店，整合所有用户信息后，直接将大部分中介公司的市场咬了下来。
那是一个强大的巨无霸，拥有互利网信息资源、用户信息、房源信息、广告信息和自己的门店销售，完全自立门户，跳出了普通的中介公司的范畴。
在推出海贝体系，完善金融结构后，连家更能插手金融业，以贷翘贷，可谓在地产业呼风唤雨。
而姚衣现在手上累积的资源，比起找房网和连家网还要更加超前，他对自己的要求，当然不仅仅是一个翻版的连家那么简单。
墨远泉觉得自己的太阳穴很酸，他自黑客事件后，就一直被高层紧盯，想要再动黑手已是不能。
可要堂堂正正的和姚衣对抗，他又自知可能不敌。
他心中清楚的很，姚衣成长的太快，快的简直超出了他的想象。
资金缺口、影响力、人脉甚至是政府的亲和力，这些墨远泉当年的缺点，姚衣一个都没有。
甚至在执行力、创造力、向心力以及最重要的决断力上，姚衣可以说是近几年他见过最优秀的企业家。
最讨厌的是，他长得还挺帅，还会出书，简直是全能选手。
面对张朝音等人所谓的联手，姚衣完全没有想过接招，直接找了层次更高的王亿林合作。
看来是时候和张朝音等人切割了。
墨远泉又看了一眼正窃窃私语的众人，心中不免感慨，自己花了那么多年的时间居然没有进步，一直在和这些人为伍，实在是有些蹉跎岁月。
……
如墨远泉预料的一样，姚衣和王亿林见面的第二天，亿达集团的冯姓副总一大早就来到了凤栖园，陪着姚衣以及区政府领导一起查看周边环境。
很快，要家网和亿达集团联合考察的消息不胫而走，天京外院选址的事情和凤栖园的热度再次飙升。
一些中介公司和小开发商也跟着凑热闹，今天你来凤栖园看一看，明天我去周边草地上问一问。
这些公司未必相信姚衣，可他们对王亿林的亿达集团完全信服。
2010年，第一代第二代亿达广场已经在全国八十多个重要地市开工，全部成为当地地标性建筑。
第一代亿达广场单店模式，每层设置一种商业业态，但每种业态打造前，都引入例如沃尔玛等知名品牌，带动其他铺位的销售，业态和盈利模式较为简单粗暴，却拥有相当可观的商业价值，带动了全国房地产开发综合性建筑的风潮。
第二代亿达广场则更进一步，商业组合店产品，规模较第一代扩大了两至三倍，增加了百货、影院、电玩、餐饮等多种业态和品牌店，完美契合步行街娱乐特质，成为了广大人民吃饭娱乐的好去处。
现在听说第三代万达广场即将动工，如果一切属实，凤栖园旁边很可能建设全国第一家第三代亿达广场。
只要有这样的综合性地标建筑在，周围小区一建，商家不会少，人流量不会少，一个新兴的小区产业链就算是建立起来。
这是什么？这是政绩！
所以房山区委领导雷副书记一扫上次云淡风轻的笑容，反而积极主动的出击，拿出了不少好的意见，甚至好的政策出来。
“燕山自然保护区这里的地本来是不让动的，不过最近两年，天京内三环人口太多，负担很重，早就有了扩张的意图，而我们房山区，也有了扩建的准备。”
“凤栖园虽然定位失败，可也算是起了一个好头，它附近的土地正在更改商用土地资质，一旦通过，欢迎各位前来投资。”
亿达冯副总笑道：“多谢雷副书记解惑，不过我们老总说了，一切都以姚总的意见为先。”
雷副书记笑呵呵道：“姚总还年轻，有什么还是需要亿达集团多多支持。”
能混到副书记的，自然是聪明人。
姚衣大张旗鼓的过来查看周边，那只是个幌子。
谁也不会无缘无故在这鸟不拉屎的修建一栋中学，这不符合房地产企业的利益。
即使它是天京第一外国语学院，即使它是名校，可这周围的配套环境实在太恶劣，无法满足城市人的需求。
除非，亿达集团肯点头，在这里修筑亿达广场这样的地标性建筑，让所有人都吃下一颗定心丸。
这就是龙头的力量。
拿姚氏集团举例，在天京，姚氏集团的只要拿下一块地，周围所有的地价都会猛涨一大截。
所有的房地产商、材料商以及各行各业才会蜂拥而至。
巅峰的姚氏集团牛逼到什么程度呢。
拿地银行给钱，修房子各行各业给钱，甚至房子还刚立项，只有一个蓝图草稿，已经有成百上千的人找关系开始排队抢购。
亿达集团在天京虽然不像姚氏集团一样一家独大，可龙头，终究是龙头。
只要王亿林想，他在凤栖园旁边圈一块地，凤栖园立刻就会售罄。
一流的销售定标准，二流的销售买产品，三流的销售卖服务。
真理如斯，放之四海而皆准。
姚衣笑了笑，淡然道：“我本来是邀请王总过来一起看看的，不过今天他有会要开，没有空来。”
冯副总道：“王总是真的有事，姚总也知道人大会快要开了，有些提案王总必须亲自过问，以免产生纰漏。”
姚衣点头，他当然知道王亿林政协委员的身份，因为姚起也是。
三流的商人奸诈无耻，二流的商人诚实可靠，一流的商人则必须肩负旁人无法理解的重大责任。
姚起协助尹如松建设智能港口，王亿林协助政府提案民生计划，正是这个道理。
姚衣笑道：“事实上，我昨天已经和他说过这个计划，打造一座属于亿达的学术圈。”
“学术圈？”
雷副书记眼睛一亮，生出了几分兴趣。
“对，学术圈。”
姚衣用手比划了一下周围的土地，语气渐渐激昂起来：“天京拥有清花和天大两所世界级大学，是国内最高学府。同时拥有天京第一外国语学院这样的名校，光是为了抢名校名额，很多家长使出浑身解数，打的不可开交。”
“我们国家赋予了读书太大的意义，万般皆下品，惟有读书高，富有的孩子用读书陶冶情操，穷人的孩子用读书改变命运。”
“在城市的重要资源中，医疗资源，水资源，食物资源，交通资源都是非常重要的，可是它们加在一起，也没有教育资源高。”
“如果我们以求学为核心，修建一片为教育资源服务的区域，你们说，这会引起多大的轰动？”
“我们不仅可以将天京第一外国语学院分校区建设在这里，还可以移植更多的学校过来，只要亿达广场能够建成，周边的其他资源要建设起来，只是时间问题。”
“到那个时候，房山区以这个区域为中心，向四周辐射影响力，一跃成为高层焦点。”
冯副总听的目瞪口呆，心中震撼，半天说不出话来。
他本以为自己不过是来走个过场，陪着姚衣做做戏，骗骗那些中介公司的耳目。
没想到这个姚衣的提议还真不错，我们亿达集团只要按照他这个方针建设小区，一定能打造出影响力巨大的学术圈地域。
这是大势所趋。
姚衣更知道，这是未来十年必然会发生的，不可阻挡的大势，如今他便是顺势而非，势不可挡。
随着地价与房价日渐飙升，如今天京市区内的大学想要扩建，几乎不可能。
但在马太效应之下，教育资源和科研资源逐步集中，诸多天京名校又要面对无法回避的扩张需求。
新的教学楼，新开的专业，新增的实验大楼，越来越多的学生需要越来越多的宿舍及配套。
本校周边无法买地，新校区又迫在眉睫。
能怎么办？
修新校区！
新校区怎么修为妙？
扎堆修，营造学术气氛是其一，集中优势人力资源，有效避免校外因素对学校的干扰是其二，共用周边配套，减少资金消耗，加速配套设施完善，是其三！
无论是大学，又或是初高中名校，完全可以开到这里来！
姚衣说的对，那些学生家长为了自家孩子能够多考几分，不惜改变户口跑到边远山区复读，为的就是降低分数线，考上更好的学校。
现在我们打造以教育资源为核心的小区，一切为教学服务，绝对会引起疯狂的抢购。
这是巨大的商机！
望子成龙是天性，在哪儿都要买房，为何不到教育资源最好的地方买？
他深深望了姚衣一眼，忽然想起了王亿林叮嘱他的话。
多看，多听，少说。
如果事有可为，不妨向姚衣拿个具体方案回来研究。
他本以为这是王亿林碍于姚起面子，说出来的遮掩之词。
现在看起来，王亿林恐怕是看穿了姚衣的水平，说的都是肺腑之言。
这个姚衣，了不得啊。
张朝音这帮傻子还想联手封杀姚衣，还花钱在网上黑凤栖园……
而姚衣却正在和我们王总讨论几年后的学术圈，十年后的学术区，甚至二十年后的学术中心建设。
两者之间的胸怀格局，理想境界，完全是云泥之别。
冯副总默默在心里给张朝音判了死刑，脸上却适时的露出惭愧之色，汗颜道：“姚总的境界果然令人自愧不如，我简直太震撼了。”
顿了顿，他立刻道：“不知道姚总对于学术圈的规划，有没有什么具体的方案。”
姚衣点点头，笑道：“方案在我助理手里，一会我让她送过来，大家一起研究一下。”
雷副书记吸了口气，压住心头的兴奋，淡淡道：“那么我们的核心问题来了，这么好的一座学术圈，为什么一定要落在房山区呢？”
姚衣笑道：“那就要雷副书记肯出什么政策，让它落地生根了。”
雷副书记眼神如电，摇头道：“这事儿我一个人做不了主，等我看了姚总的规划方案后，再定夺不迟。”
“行。”
姚衣对着不远处的米萌招手，让她把初步方案拿了过来。
……
米萌坐在车上，看着姚衣两眼发光，仿佛对方是从未见过的新鲜玩具。。
姚衣被看的浑身不自在，连忙道：“有事说事，不过说好了，这段时间除非家里需要不准请假，天京的摊子才刚刚开始，我缺帮手。”
米萌摇头道：“老板，我不请假。”
“那你什么意思？”
米萌道：“老板，你真厉害，你居然就拿一个概念，骗得冯总和雷书记双眼发光。”
“是冯副总和雷副书记，没人的时候可以这么叫，有人的时候千万别叫错了。”
姚衣一摊手，淡然道：“还有，这不是骗，是沟通。天下的事情，最难的就是沟通，只要沟通到位了，一切都很会水到渠成。”
米萌点点头：“张朝音他们一直约我们谈判，咱们需要和他们沟通吗？”
“不需要。”
姚衣闭上了眼睛，轻声道：“沟通需要建立在互相尊重的基础上，而能够互相尊重的前提，是大家的实力要在同一水平。”
“张朝音他们，还不够资格和我沟通。”
所有的大型集团在成长过程中，都会经历一个“专一”“跨界”“综合”“完整”的过程。
而要家网，正在这条高速公路上飞驰。
和亿达集团的顶层合作，让要家网完全摆脱了中介公司的身份，也让更多的人注意到了姚衣。
……
第343章 你来我往
“你是说，姚衣拒绝和我们见面？”
夏钟勒表情不变，不过端茶杯的手微微颤抖，显露了当事人的心情浮动。
“也不是拒绝，只是没有回应而已。”
卫显军阴沉着脸，龇牙笑道：“看来这位小姚总有点看不上我们啊。”
说这，卫显军看了一眼圆桌另一头的墨远泉，露出丝冷笑，顿时自信又上涨了几分。。
当初这一位，自诩天之骄子，不也被大家联手排挤出天京，废了好多功夫，又有数位大佬说情才勉强进了圈子。
姚衣再强，了不起是另外一个墨远泉，能翻起多大风浪？
唯一可惜的是，姚衣好像比墨远泉聪明些，知道进庙烧香的道理，很快就和王亿林取得了联系。
“老夏，你说姚衣和王亿林见面，有几分情面？王亿林会为了姚衣出头吗？”
也术有专攻，卫显军惯于和人打交道，心中一直惦记着这事，还有几分眼热。
中介公司说穿了就是开发商的附庸，如果能搭上王亿林的关系，卫显军在天京的地位又会大有不同。
“王亿林接待姚衣后，第二日派了冯副总和姚衣商议开发事宜，就连房山区雷副书记也出面陪同，引起的风波不小。”
夏钟勒淡淡道：“据我所知，现在已有十几个中介和北宫在商量房屋买卖的问题，甚至一些小开发商也多次拜访姚衣。”
“不管王亿林会不会出头，姚衣已经拿到了想要的结果。”
“在天京人眼里，凤栖园附近可能被开发的概念已经形成，既然有发展前途，凤栖园作为现在唯一的据点，恐怕很快就能赢来第一批客户。”
卫显军舒了口气，摇头苦笑道：“这么说起来，姚衣还真有些手段，居然将一个死盘给救活了。”
张朝音道：“他的代价也不小，光是学校投资恐怕就要破费上亿，这是凤栖园的佣金赚不到的。”
夏钟勒道：“所以别看姚衣现在风光无限，可其实他已经透支了公司的资金，就算要家网和姚氏集团有钱，上亿的资金被挪作他用，还是会有影响的。”
墨远泉轻轻咬牙，嘴角浮起两块咀嚼肌的模样，他想要纠正夏钟勒的一个错误。
虽然已退出尚京，可墨远泉依旧关注着要家网的发展，尤其当‘九二九’新政推行后，姚衣成立房地产交易企业的一举一动都被墨远泉看在眼里。
甚至姚衣压价出售，帮助政府打压中介机构，接手大量新盘二手交易及整体广告方案的事情，他也略有耳闻。
墨远泉只是稍微将要家网的交易量和利润相乘，便得到了一个恐怖的数字。
姚衣现在资金绝对充裕，账面上最少有十几个亿。
就像当年小看墨远泉一样，夏钟勒小看了姚衣，对姚衣真正实力做出了错误估计。
别说花一亿，就算花个三亿五亿，姚衣依旧屹立不倒，站得笔直。
墨远泉心思活泛起来，姚衣靠着二手交易赚取大量现金，这法子并不难，绝对可以模仿。
可问题是，墨远泉一直大力发展服务中介的项目，现在要调转枪口重新成立房地产交易企业，一时半会恐怕难以成事。
姚衣的背后，有姚起，有姚氏集团。
那可是尚京的房地产龙头，旗下十几家中介公司都是精兵强将，随便拨出一部分人，就足够姚衣的二手交易企业渡过最危险的开拓期。
姚衣有姚起帮忙，自己有什么？
张朝音？虚伪的年迈者，没事就号召大家开会，其实什么忙都帮不上。
夏钟勒？恶心的凤凰男，天天喜欢装模作样算这算那。
卫显军？一个将人脉作为毕生事业，本木倒置的蠢货。
人比人该死，货比货该扔。
这个时候，墨远泉反而想起王辉的好来。
如果王辉还在自己麾下，他完全可以放权给王辉，让王辉去处理成立房地产交易企业的事情。
可惜，自己还是太年轻，太自信，被资本逼得太紧，做出了错误的决定。
痛失爱将，割肉资敌啊！
墨远泉叹了口气，正准备向大家说出姚衣的可怕之处，却见卫显军冷笑着开口道：“墨总，您加入我们也有一段时间了，前期我们筹划了那么多事情，你却一直在旁边看戏，是不是太悠闲了点？”
墨远泉一怔，压下心头不喜，反而笑道：“那依着卫总的意思，我该怎么做？”
卫显军道：“现在要家网资金缺乏，正是拿捏他的好机会，只要王亿林不插手，姚衣想要推广要家网的商用客户端，基本没戏。”
“我们要做的，就是在中介行业封杀要家网的同时，给姚衣制造些不大不小的麻烦。”
“如果姚衣连这些麻烦都解决不了，肯定会让王亿林失望，合作的事情多半会黄掉。”
“王亿林这个人性格我清楚，如果你让他失望过，他以后也不会信任你。”
“姚衣只有一次机会，而我们的机会却很多。”
夏钟勒忽然道：“姚衣不是提出了‘学术圈’的概念吗？他既然想用这个概念去和亿达合作，我们只需要毁掉这个概念就行。”
张朝音和卫显军拍手叫好，毁掉要家网很难，可是毁掉一个概念，却不算难事。
学术圈最重要的是什么？
宽敞明亮的教室？设备齐全的实验室？绿草茵茵的操场？
不，这些都是次要的东西。
学术圈最重要的东西，是口碑，是氛围，是名师。
一个好的老师带来的风气和影响是无与伦比的。
天京第一外国语学院为什么牛，因为它不仅有李昱楷这样桃李满天下的校长，更有一批兢兢业业水平极高的教师，这才是学校安身立命的资本。
现在，只要想办法将姚衣的学术圈抹黑，从中挑出一些瑕疵，让民众产生动摇，就能让姚衣前期的投资大打折扣。
墨远泉看着三人讨论的热火朝天，一言不发。
他已经下定决心，这是他最后一次和这些人见面。
等回头，他就立刻成立房地产交易企业，即使没有后台，即使不熟业务，也要先赚一笔热钱再说。
……
第二日，在某个知名的学术论坛里，一篇名为：“天京第一外语学院分校可能是私立学校”的帖子开始拨动大家的眼球。
文章从姚衣投资开始，将学校建设的方向可能存在的问题一一指出，什么新校区师资力量不够，什么教学水平很有可能达不到原校的标准，说的天花乱坠。
很多网民回帖道：姚衣自己是英语教育的先行者，他应该会严格把关质量，实在不行，姚衣还可以自己上台讲课，绝对能胜任这项工作。
文章作者立刻阴阳怪气的回答道：姚衣没有教学资格，根本不可能以新校区老师的身份上课。如果姚衣能上课，代表着学校的堕落和腐败，说明这只是一个挂了外国语学校名的私立学校，将来一切都会是空谈。
而且作者还指出，要家网可能根本没有那么多资金，所谓的注资建校，很有可能是为了卖出凤栖园而做出的炒作。
网络上大家吵的天翻地覆，谁也奈何不了谁。
不过这件事的影响还是被带起了节奏，不少家长都很关心姚衣的回答。
“姚老师，您要建分校我们支持，不过您也和我们交个底，到底这学校是公立还是私立？”
“姚老师，听说您这边教师力量缺乏？原校的老师都不跟您过去新校区？”
……
一时间，姚衣的个人网页被天京家长血洗，各种问句狂轰滥炸，大有不回答就黑掉网页的意思。
“老板，我们一直在回答这些问题，不过看样子，他们并不相信我们的回答。”
米萌吐了吐舌头，表示对这种变相的网络暴力十分畏惧。
姚衣笑道：“民意如烟似水，本来就是最难理解和掌握的东西，只要稍加引导，就会往想要的方向聚拢。”
米萌点头道：“这个我知道，老板你说过咱们做广告就是要引导民意，让他们形成固有的产品价值观念。比如钻石代表爱情，lv代表奢侈品，一旦大家约定俗成形成一致，产品的销量就会大幅度增长。”
姚衣道：“正是这个道理，有人想给大家留下一个姚衣没有资格开办学校的印象。米萌，你说说，我们应该怎么回应？”
“最简单的方法，当然是拆穿对方的谎言。”
她皱起好看的眉尖，迟疑道：“不过这样看起来，我们花费的代价有点大。”
“在开拓市场的时候，所有代价都是值得的。”
姚衣可以不理张朝音等人私下封杀要家网商用客户端的蹩脚手段。
想要抹黑要家网，没门。
姚衣脸上浮现一丝快意，你们不是想玩吗？
行，我陪你们玩大。
“让王辉和北宫再谈一次，如果对方愿意的话，我们直接将整个盘的小区吃下。”
米萌点点头，她已经预料到姚衣的决策，叹息道：“好不容易账面上有二十亿的现款，老板一口气就要花光，感觉好败家。”
“只支付首款，其他用银行贷款顶住。现在虽然限购，但北宫这个盘的情况比较特别，可以拿下。这笔款子，剩下的我还有其他用途。”
……
三天后，王辉和北宫签约，将凤栖园整盘接手的消息传出，天京房地产界一片震动。
姚衣他居然真的干了，居然将凤栖园这个死盘买了下来！
众人面上恭喜，心中却十分不爽姚衣的行为。
富二代了不起？有钱也不是这么花。
还有，你这得贷款多少啊？一旦资金链断裂，你能还得起利息吗？
众人猜测声中，姚衣个人主页上，更新了购买凤栖园的消息。
你们不是说我利用学校影响力卖凤栖园房产赚广告费和佣金么？
我现在将所有的房子都买下来，你们总没有意见了吧？
“凤栖园的小区我会重新规划，会有一部分作为教师宿舍提供给新任教师。至于教师名单，我们会在近期内公布。”
两日后，在姚氏集团和尚京市府的帮助下，一批专家学者的名单出现在姚衣的个人主页上。
那都是各行各业有头有脸的精英人物，为了让这些专家学者签下了口头协议，姚起和尹如松都欠下了不少人情。
对于姚衣的学术圈计划，姚起自然是无条件支持，尹如松在考察了一番后，也大为称赞。
为此尹如松甚至还要求姚起按照姚衣的方式在尚京开始试点。
算是给姚起挣了不少面子。
姚衣的动作十分扎实，主页上质疑的人渐渐减少，更多人见姚衣如此做派，已经开始打探凤栖园的房价。
大家心知肚明，姚衣有钱，有名，有势力，只要真的将学校搬过来，将这些专家们请过来，学术圈很有可能会成为现实。
到时候处于最核心地区的凤栖园，房价绝对会高歌猛进。
不过姚衣并未纠缠这些，而是继续做自己该做的事。
两日后，他亲自在主页流言：“我没有教学资格，可是尚京师范大学的老师有。英语班虽是我们的特长，但我们本质上却是一所以综合教学质量为核心的，面对应试教育，面对素质教育，和面对海外知名大学为目标的初中及高中。”
说着，姚衣公布了尚京师范大学作为天京外院分校战略合作单位的消息。
同时，姚衣免费发布自己的英语教学视频，引经据典，每一段视频都教导了有用的知识。
你们不是说我没有资格教书吗？我倒是要看看，你们有没有本事封杀我的教学视频。
姚衣就像个得理不饶人的壮汉，抓着对方的短处左一巴掌右一巴掌，扇得对方晕头转向。
……
同一时间，米萌的整体广告方案也终于发布。
“从无到有，从0到1，从荒芜到辉煌！”
“打造全天京最顶尖的学术圈。”
“精英的概念，源自对自身的不断追求和磨练。”
“做行走在路上的先行者，还是迷失在谎言中的不归人？”
……
一个个经典的广告词蜂拥而出，姚衣只看了一眼策划，就知道米萌做出了迄今为止最好的设计方案。
因为她这个广告，是以自身为蓝本，从一张书签的故事讲起，将自己所有的经历融入其中。
这个名为‘书签’的广告，立刻刷爆了整个互联网。
米萌更是成为了白手起家白富美的代言词。
当大家知道米萌一年内，少说得有两百天晚上，都在加班学习的时候，除了佩服，就是敬畏。
出身寒门，工作不顺，因为颜值过高反而处处碰壁，处处被人当做花瓶，但她却抓住了机会，疯狂的汲取着知识，强大自我，并最终改变了命运。
据说她现在年薪早已过了百万。
这简直是现代都市白领的励志宣言！
大家心里都明白，姚衣，米萌这样的人，注定会成功！
他们所从事的事业，也必定不会差！
要家网的地位和影响力空前暴涨，姚衣、米萌等人的人气也爆红。
学术凤栖园概念，彻底火爆天京，开始在全国蔓延。
------------------------
4月19日是18:00-20:00，4月20-21日19:00-21:00，我和其余19位起点作家将和斗鱼主播组成20支战队，进行吃鸡游戏直播，欢迎观看，观看地址：斗鱼直播间3898104
第344章 神的视野
“概念归概念，做事归做事，两者永远不能混淆在一起。”
“创造一个概念需要我们的想象力、创造力和激情，需要敏锐的洞察力和归纳能力，对社会存在和应该出现的规律进行总结。”
“做事则需要耐心、坚持、勤奋和大量的时间，罗马不是一天建成，不积跬步无以至千里，这些道理很多，我就不多说了……”
姚衣停下了教学道：“有什么想问的？”
米萌道：“我们接下来怎么办？现在学术圈的概念已经爆火，很多政府和开发商都开始借助我们的概念进行招商引资，甚至还有人不要脸的说这是他们的构思。”
“我们要维权吗？”
姚衣摇头：“不，我们没有那个美国时间。而且你担心的问题，本身就不是问题。”
“广告效应最好的时候，往往是盗版最多的时候，我倒巴不得全国所有房地产商都引入学术圈概念，只要他们稍加解释，或者在网上一了解情况，就会知道我们要家网。”
“作为创始人，无论谁使用这个概念，都无法绕开我们。”
“潜移默化之下，我们的影响力会逐渐增加，这是好事。”
见米萌听的认真，姚衣继续道：“概念既然已经成功推广，我们接下来要做的，便是将事情一件一件做好。”
“只有亲手将概念实现，打造出全国第一例学术圈雏形，我们才算是完成了这一个战略步骤。”
米萌忍不住道：“老板，咱们花了那么多时间精力，还有庞大的资金来打造学术圈，难道就只是为了将凤栖园卖出去？”
“我们甚至连地都没有买两块，现在凤栖园旁边的地皮已经开始涨价了，要不然咱们先买两块地备用？”
看到姚衣创造的概念价值被别人摘了果实，米萌心里就觉得不舒服。
姚衣微微摇首，淡然道：“买地是开发商的事情，我们要家不碰。”
也许当要家网多几年资本积累，转型成为集团公司后，姚衣会考虑开设房地产子公司作为附属项目。
可不是现在，现在姚衣的时间非常宝贵，买地建房周期最少十八个月，姚衣没有那么多时间来磨。
顿了顿，他继续对米萌道：“你的问题提得很好，我也知道你心里不舒服，觉得公司的利益受到了侵害。”
“米萌，这一课我会好好教你，不过不是以广告营销学的内容来教，而是以做人做事的方式来教。”
“人的一生短暂而崎岖，不如意事十之八九，想要有所作为，关键是要认清自己想要什么。”
姚衣目光迷离，想起了自己如梦似幻的上一世，不由握紧了拳头。
不是每个人都能向他一般重活一次，历经人间繁华，品尝过生死离别的他，对于自己想要什么十分清楚。
“我们花费大量资源打造学术圈，最终的目的，是为了让要家网正式登陆天京。”
“要家网想要将江北十一省盘活，唯一的出路就是在天京站稳脚跟。”
姚衣还有句话没有说，做生意有地域之分，江北归江北，江南属江南。
姚起的姚氏集团如此强盛，却也只能在尚京一亩三分地上经营，对周边省市影响力有限。
想要在全国打开一盘棋，必须从经济中心或政治中心出发，一步步蚕食周边。
而天京不仅是全国政治中心，更是国际化大都市，是帝都！
墨远泉费尽心机死皮赖脸，削尖脑袋往天京扎根，所图和姚衣相差仿佛。
自古做生意也好，推行政策也罢，自上而下全盘皆活，自下而上艰苦无比。
墨远泉若是能直接在天京站稳，鬼才会在全国发展分公司多年。
姚衣现在的环境，可比墨远泉当年要好得多。
王亿林对他的学术圈概念表示了肯定，同时已经在凤栖园附近选址，准备开始建设第三期的亿达广场。
亿达广场一旦开建，装修材料商和家具家电行业便会接踵而来。
雷副书记也表示，待学校选址公布后，他会向上级部门申请政策，同时做出规划，将医院、行政大厅、派出所及其他机构调整，配套在小区使用。
所有人的目光，现在都集中在姚衣身上。
姚衣必须做出抉择，是否将选址地址放在凤栖园旁边，从无到有，真正打造一个属于要家网和亿达集团的学术圈小区。
米萌终于明白了姚衣的意思，自己这个老板从来就没有考虑过盈利的问题。
对姚衣来说，钱很重要，却不是必要存在的条件。
并且，只要达到他的预想，他都不用刻意去找钱，钱自然会来。
她沉思十几秒，开口道：“老板，你会将学校地址选在凤栖园旁边，对吗？”
姚衣道：“对。”
米萌道：“我明白，其他的小区都很繁华，只有房山区相对单调，我们要做出成绩，房山区是最好的选择。”
姚衣道：“天京小区里，就属房山区是新建区，人口最少不说，开发环境也十分单调，没有什么活力，凤栖园卖了几年都没卖出去就是最好的证明。”
“不过这也恰恰说明了房山区如同一张白纸，有很大的开发价值，我们只需要和亿达集团联手，就能取得一个区域的影响力。”
“一劳永逸，正式入驻天京，同时打响品牌。”
“简直没有比这个更好的方法。”
米萌欣然同意，姚衣的想法她已完全理解。
唯一的问题是，姚衣知道自己要什么，可米萌却还在半路迷途，不知道自己心中所想。
仿佛是看穿了米萌的心思，姚衣笑道：“作为员工和学生，你很优秀，不过这不是你的归宿。倒是作为一名广告策划，你还有很多的上升空间。”
“你的‘书签’广告现在大受欢迎，如果你愿意的话，完全可以将柳珏他们的故事也做成广告，为要家网宣传一番。”
米萌点头称是。
接下来的一个月，时间过得飞快，一共出现了好几件大事。
一是米萌继续制作柳珏、王辉、余伟文的故事，大获好评不说，甚至影视圈的一些导演也向她伸出了橄榄枝。
用他们的行话来说，米萌写的策划，镜头感十分出色，如果运用得当，会给人造成很多意想不到的效果。
另一方面，随着王亿林正式挂牌将亿达广场项目落地凤栖园旁，凤栖园也迎来了第一批客户。
以李昱楷为首的学校班子，他们已经做好了来凤栖园上课的准备，所以想要提早将房子买好，空出时间来慢慢装修。
精明的家长们也反应过来，李昱楷都带头买房，学校很有可能选址在凤栖园周围。
与其将来房价涨了再买，不如现在出手，和李昱楷一起买房，搞不好还能混个脸熟，将来小孩想要进天京外院可就省事了。
至于价钱，能买得起海淀区房的家长们，当然能买得起凤栖园的房子。
一月内，凤栖园小区的房子一售而空，甚至某几天还排起了长龙。
开发商嗅到了商机，纷纷拜访房山区府，想要在旁边拿地修建楼盘。
雷副书记则使出了浑身解数，为学术圈争取了十几块地皮，连续拍卖出了高价。
就连亿达集团也多拍了一块地，用做亿达广场的后续开发。
……
“老板，我们手头凤栖园除了预留的二十间外，其他全部售出，等交易完毕，我们账面上的流动资金大约会是三十五亿左右。”
王辉语气激动，低声道：“按照二手交易售价协议，我们还要返还北宫鋆一点五亿现金。”
姚衣道：“知道了。”
在尚京，姚衣出售新盘属于薄利多销，用自己的利润贴补开发商，为的是占领市场，控制价格。
现在学术圈概念火热，凤栖园的价格一路走高，姚衣并未刻意控制房价。
这不仅是要家网一家利益，更是亿达集团以及其他开发商的利益。
另一方面，要打造一个高端的具有特殊性的社区，高价是其中重要的一环。
真假LV之间，相差的不只是质量，还有价格，心情和承受能力。
王辉继续道：“北宫鋆对我们卖出凤栖园很满意，尤其对米萌策划的广告‘书签’特别有感觉。”
“他准备再接再厉，继续在凤栖园旁开发楼盘，并且已和我们对接了广告合同，指名让米萌为他出方案。”
“老板，北宫鋆的公司规模不大，估计新楼盘的质量和凤栖园也差不多。我的意见是让公司广告部们其他同事来做。米萌必须全心投入学术圈概念建设，抽不出时间来。”
要家网打造出了‘学术圈’的概念，等于是给房山区做免费大型广告，说一句轰动了天京房地产界也不为过。
米萌作为‘学术圈’概念的策划人，这段时间线上线下忙得鸡飞狗跳，哪有时间接这些小广告案。
姚衣点点头，示意王辉放手去做，他自己则坐上了帕萨特，来到国防大学的教务处。
“等你很久了。”
赵幽羽白了姚衣一眼，转身带路，边走边道：“你是不是把邓新华拉黑了？他找不到你之后，天天来堵我，我都快被他烦死了。”
姚衣道：“海口小区的房价这个月还算坚挺，才下降了百分之六。不过随着时间的推移，周边房价也会有所回弹，我们必须赶在波动之前将邓新华解决掉。”
“怎么解决？”
“到时候你就知道了。”
“行。”
有了姚衣的答复，赵幽羽算是吃下了颗定心丸，冷峻的脸上终于露出了一丝笑容，开口道：“国防大学开设小学分部的事情很快就会提上议程，薛主任出任校长的可能性很大。对了，我和你说过没，薛主任叫做薛若华，是薛若虚教授的弟弟。”
“亲弟？”
“嗯。”
“我知道你想将小学分部拉入‘学术圈’，不过薛若华和薛教授性格差不多，喜欢做实事多过炒作，你可得想清楚说辞。”
“谢谢。”
姚衣由衷的说了一声谢谢，赵幽羽肯替自己向薛若虚教授讨这个人情，确实让他始料未及。
很快，姚衣在图书馆外见到了薛若华主任。
互相介绍一番后，赵幽羽功成身退，她一向不喜欢谈判，早点离开是最好的选择。
薛若华和他哥哥长得有几分相似，只是体型稍微胖一点，看上去更加富态一些，那股知识分子的锐气也隐藏在眼里，从外表看不出来。
薛若华露出微笑：“姚总想要打造‘学术圈’的事情，我的兄长已经和我沟通过。既然姚总有心，我也不妨直说，我们学校最近确实有意向想要开设小学分部。”
国防大学属于半军方学校，最近十年录取学生数量呈逐年下降趋势，去年新生竟然只有四千人。
很多考生并非文化课不达标，而是身体素质太差，体检考试失败被迫调剂到其他的大学。
在生活水平越来越好的今天，大学生的身体素质居然大踏步后退，甚至不时出现大学生跑步猝死的新闻，实在让人匪夷所思。
国防大学针对这种现象，专门召开了多次会议，讨论对策。
学校高层的意见很统一，宁缺毋滥，绝对不会在体检考试上放松标准。
最后商量的结果，就是体育要从娃娃抓起，你们其他的学校不搞体育教育，我们自己开设一个小学分部，培养出国家需要的人才。
姚衣提前了解过前因后果，当下笑道：“燕山脚下空气新鲜，很适合孩子们运动，多接触大山，对他们的成长有好处。”
“我会提供一所完整的学校以及配套设施，不会花学校一分钱，当然我知道国防大学是半军校，每年资金都很充足，我这么说只是想表明我的态度。”
“做教育，我是认真的。”
三十分钟后，满脸笑容的姚衣送走了薛若华，飞快拨通了王辉的电话。
“你告诉北宫鋆，我们会接下他的新楼盘，并且让他的新楼盘成为学术圈最闪亮的明星。”
“前提是，他必须在新楼盘内，修建一座上规模的小学，并且配套好所有的设施。”
“你告诉他，想要出风头，机会来了，只要他将这所小学修建好，以后整个天京的家长都会认识他北宫鋆的大名。”
“他等这个机会已经很久了。”
十分钟后，王辉来电道：“北宫鋆说只要老板你能保证成功，他会按照你的意思办。”
姚衣感受着窗外和煦的阳光，淡淡道：“那就这么说定了。”
一周后，国防科技大学宣布了建设小学分部的消息，同时宣布小学分部落址房山区学术圈区域内。
北宫鋆的公司确认了这个消息，并且将小学建设设计预案公之于众。
一时间，北宫鋆的名字出现在了数家媒体版面上，算是完成了他名动天京的心愿。
增加一座王牌小学，学术圈概念再次印证，话题继续火爆。
所有人都盯着眼睛，等着看姚衣下一次出手，等着姚衣给他们带来更多的惊喜。
---------------------
比赛第一天还行吧，前两把运气实在差，第三把第五，总积分第十。让三追六吧，明后天两天还有六场比赛，我要发挥我百分三的功力来虐他们了。
第345章 就坑你了，怎么的
姚衣带给天京家长们的是喜，带给中介公司的只有惊。
墨远泉坐在办公室里，盯着小学选址的消息，大脑一片空白。
从一个中介销售起步，摸爬滚打到今天的地位，墨远泉深深知道天京喧闹如画繁华之下，蕴藏的奸邪黑暗却并不少。
墨远泉会养成剑走偏锋，不择手段的性格，也和他在天京的成长经历有很大的关系。
他记得自己公司刚有起色时，就被张朝音不由分说的带头封杀，黑道白道各种敲打。
有一段时间墨远泉穷的连方便面都吃不饱，这对身为归国学者的他而言，堪称奇耻大辱。
可即使如此，他还是咬紧牙关，每日摆出笑脸上门推销。
那段艰苦的岁月，是墨远泉心中的宝贵财富，也是他心中的痛。
他永远不会忘记这些苦楚，也永远保持警惕，天京的水太深，一不小心就会翻船，所以需要步步为营，踏实做事。
可现在姚衣的做派和收获的成绩，完全违背了墨远泉这些年悟出来的生存哲学，让墨远泉陷入了深深的迷茫之中。
难道我这些年来，走的路线完全是错的？
墨远泉念头才起，立刻调整好了情绪，将这一丝疑虑抛诸脑后。
后悔的事情，等到失败之后再慢慢总结，此时他的重心，依旧是在二手房源转让获利上。
只是，可惜了这么一个好机会。
如果资金足够，他墨远泉也可以和国防大学谈一谈，自己弄一个学术圈出来。
墨远泉是资金匮乏，张朝音等人则各有情况。
有的舍不得出钱，或者是自己做不了主，只能眼睁睁看着这么好的机会从手边溜走。
……
北宫走向公众，变相帮助姚衣完成了打造学术圈的承诺。
姚衣主动联系区委领导开始着手学术圈周边环境开始改善。
雷副书记很干脆，直接在凤栖园旁设置了一个街道办事处。
“学术圈概念既然是我们房山区的招牌，那就一定要认真小心的孵化它，我们已经向市府汇报，这个办事处会直接挂在陈秘书的名下。”
陈亭悟是天京市府内排名第三的秘书，年轻有为，和尹如松一样都是实干派。
“姚总，你的名声起的很快，现在就连市府也开始关注你了，这是好事。要知道，陈亭悟秘书听到这里设置办事处，主动要求挂靠，以他的性格而来说，这可是不多见的举动。”
雷副书记笑吟吟的说道：“所以，咱们一定要将这里的事情处理好，这样咱们的‘学术圈’概念，才有进一步提升的空间。”
雷副书记对姚衣十分满意，也委婉的提醒对方。
姚衣在尚京市给尹如松帮了不少忙，做了不少实事，形象口碑很好，这方面加了不少分。
“书记放心，一切都会好起来的。”
顿了顿，姚衣笑道：“听说书记想要在凤栖园附近建设一家医院？”
雷副书记道：“医院只是开始，一旦这些开发商楼盘开工，公交车线路也必须规划，甚至连加油站的选址也要修改，自来水，供电，以及派出所机构，这些都需要慢慢协调。”
雷副书记的支持态度十分强硬，一直将周边乡镇的资源挪向燕山周围，大大有利学术圈的成型。
他相信姚衣，更相信自己的眼光和能力学术圈项目如果真的成功落地，将会是他担任副书记时最耀眼的政绩。
雷副书记道：“我能做的就只有这些，很多事情还需要姚总这样的年轻人去做。实际上，医院也只能先将项目书拿出来，资金方面还有缺口，需要向上级部门申请。”
姚衣沉吟了片刻，忽然开口道：“公立医院应该是可以入股的，对吧？”
……
两天后，陈亭悟在雷副书记陪同下，对学术圈项目进行考察。
很快，这位秘书大人发现了事情有趣的地方。
“姚衣入股了公立医院？”
陈亭悟不由莞尔：“他就那么急，连政府拨款的时间都等不了？”
为了加速医院修建，姚衣直接投了一亿作为建设经费。
甚至为了解决医院人手问题，他直接联系尚京医学院的学生来天京工作。
唯一的交换条件，便是天京户口。
对于房山区这种新建区来说，天京户口本来就是用来招揽人才的资源，现在姚衣出钱又出人，反而是帮了雷副书记大忙。
“陈秘，这是姚衣对学术圈的构想，您请看。”
雷副书记将厚厚一叠文件送到了陈亭悟面前，后者将所有构想看完后，面露一丝凝重，沉声道：“这些构想既贴近实际，又能解决很多社会问题，还能唤起大家对学术的尊敬，不错，写的真不错。”
雷副书记适时开口道：“说起来我们房山区倒是占了不少便宜，要不然我给姚衣颁一个区先进个人，然后帮他减减税，陈秘您觉得呢？”
陈亭悟笑道：“一个区先进个人算什么荣誉，真要拿出去，反而会让人笑我们有眼不识泰山。”
“这样吧，回头我向市领导汇报一下这件事，争取给他弄一个十佳青年企业家的称号，也算是对得住他这段时间的辛苦。”
“还有，既然他能从尚京医学院弄来毕业生，其他学校的优秀毕业生也可以弄一点过来，毕竟到等学术圈成型，人才越多越好。到时候我们可以在这里设置大型人才交流市场，向周边地区辐射影响力，将房山区建设得更好。”
“老雷，你把好关，这可是你的好机会。”
被拍肩膀的雷副书记连连点头，笑道：“您放心，我一定会全力以赴。”
一个又一个工地开挖地基，整片区域都在姚衣的推动，更多人的倾力配合之下从死气沉沉变得热火朝天。
对天京这城市而言，推行一个新区是何等庞大的项目。
谁也不曾想到，竟被一个商人以四两拨千斤的手法给弄出来了！
虽然有人暗中指责姚衣没做好商人本分，干涉太多，但偏偏仔细想去，他所提出的这些计划简直完美到无可挑剔。
再换言之，即便今天他不提出来，等一两年，等天京市府聘请大量专家学者进行完整的调研之后，依然会得出这个结论，推行如此政策！
没人知道姚衣的脑子究竟怎么长的，但结合他在尚京全力支持智能港口项目的过往事迹来看，他似乎拥有窥破现象看本质，直达万物核心的敏锐洞察力。
如此人才，不扶不行！
何况其父还是姚起，算得自己人。很快，姚衣获得了一系列奖励。
个人名义上的“天京十佳青年企业家”，有专门的证书和奖杯。
要家网则被纳入天京高新企业，拥有了一定程度减免税务资格。
这意味着他将天京这块新地图给打穿了。
姚衣受到电视台邀请，连续出席了十几个企业类节目，名气再次提升。
虽说不上家喻户晓，可也算能在天京混个脸熟。
随着时间推移，第一批入驻燕山自然保护区的开发商的楼盘已经开始动工，而房价一路坚挺，预售率达到了百分之七十以上。
这是分分钟赚钱赚到手抽筋的节奏。
在如此恐怖的利润刺激下，不断有开发商向姚衣递出橄榄枝，想让姚衣打造第二个学术圈。
很多公司想模仿姚衣的操作，试图在天京和要家网分庭抗争。
可他们一没有姚衣在教育界的声望，二没有大学资源和政府背书，三没有雄厚资金，四不能豁出去，一直都在徘徊，错过了最好的入场时间。
面对开发商的邀请，姚衣只是笑道学术圈项目还在开发中，路要一步一步走，不能操之过急。
不过只要机会成熟，他也不介意打造第二个、第三个甚至更多的学术圈项目。
趁着和开发商关系蜜月的劲头，要家网宣布了旗下中介公司正式营业的消息。
原因竟然是其他中介不愿意使用要家网商用客户端的原因，无奈之下，要家网只能直接为大家服务。
张朝音听到这个消息的时候，脸都绿了，连续砸了好几个手机。
要家网来势汹汹，声望如日中天，代表着天京最新潮最先进的互联网销售模式，现在是摆明车马的要砸自家饭碗？
如果让要家网成立中介公司，张朝音这样传统互联网中介恐怕就要倒霉了，其他实体中介一样落不得好。
姚衣做事如此心狠手辣，滴水不漏，简直比自己还要老练，哪有二十岁年轻人的样子。
张朝音与夏钟勒等人一合计，想要派出代表来谈判，愿意安装要家网的商用客户端。
前提是姚衣得让一步，不要直接插手中介的事情。
对此，姚衣表态让步可以，但是作为交换条件，要家网需要中介公司的所有数据。
姚衣对中介市场有需求，可他更看重的是数据。
只有整合了天京所有中介公司手头的数据，要家网天京分公司才能算是站稳了脚跟。
夏钟勒沉吟不语，卫显军则直接表示不可能。
谈判破裂。
姚衣没有继续沟通的意思，只是留下了几句话。
“我知道你们瞧不上我，我其实也瞧不上你们，但是作为过场，大家还是通力合作得好。”
“你们如果不愿意接受我的条件，我会将我的门店开到到你们对面。”
“我敢保证，在座诸位，你们每一家门店的对门，都会有我要家网的招牌。”
“三个月内，我保证你们的业绩下滑百分之八十以上，半年内就关门喝西北风。”
“相信我，我这么做，会有很多人鼓掌叫好。”
……
世界有时候比你想象的复杂，有时候却又会比你想象的更简单。
只要用心坚持，从量变到质变的时间，并不算长。
姚衣前期的充分准备，让他有了强势的资本，和从容应对的实力。
所有的压力来到了对方的头上。
墨远泉是第一个退场的。
对姚衣最为了解的他早就未雨绸缪，打着对抗姚衣的幌子，利用‘929’规则成立房地产交易公司，在天京一连开设了十家中介门店，试图通过中间商赚差价的方式累计资金，以免被姚衣一口吞掉。
在他看来，姚衣现在气候已成，处于强势期，和姚衣对抗除了增加风险外，没有任何好处。
赶紧扩大公司营业范围，将市场牢牢握在手中才是硬道理。
第二个退场的是连家公司更是直接脱离了张朝音的小圈子，同时派人递话，表示愿意和姚衣形成战略关系。
连家掌舵人连铭在上一世狙击找房网成功，成为了笑到最后的黄雀，在此时已经展露出了敏锐的洞察力和嗅觉。
有了这两家带头，其他的人也不傻，纷纷借故离开，不想和姚衣发生正面冲突。
张朝音经营了十几年的小圈子瞬间土崩瓦解，个人影响力大为下降。
中介阵营让步，要家网商用客户端开始在各大中介企业里运行，还是同样的推销模式，三个月内免费使用。
先烧钱做量，滚雪球，形成垄断影响力，再收费。
这是墨远泉也明白的，姚衣屡试不爽的，未来互联网新兴企业绕不开的经典战术。
很遗憾，明白，不代表谁都能做到。
‘学术圈’项目的成功让要家网在天京累计了庞大的影响力和口碑，米萌穿针引线，将这些人气转化为注册用户，不到一个月，本地注册人数就达到了一万五千。
一些中介公司在得到要家网服务支持后，销售成交量开始逐渐攀升，惊讶之余，也觉得理所当然。
要家网如果没有几分硬本事，如何能够杀出尚京，在天京立足？
张朝音是唯一抵抗要家网的人，作为猎狐地产老总，他有自己的一套行为准则。
在他看来，自己曾经是天京互联网中介的老大，要家网就算进入天京市场，也应该按照规矩合作。
姚衣没有出声，只是通知所有合作的企业，他们将会获得北宫新楼盘的二手销售权。
唯一的交换条件，仅仅是卸载掉猎狐商用客户端。
一时间，市面上猎狐客户端的市场占有率急速下降，险些跌破个位数。
事情闹得太大，简直无法收场。
为此，张朝音直接被猎狐老总，也是自己的亲哥哥张之阳炒了鱿鱼。
很快，张之阳托人带话，想和姚衣和解。
姚衣嘴上没有答应，不过私下不再限制猎狐商用客户端的使用。
至此，不到三个月，姚衣就掌握了整个天京中介市场的走势，从互联网中介，到地面中介！
唯一能威胁要家网的墨远泉一直低调做事，只想守住自己的基本盘，没有半分和姚衣争锋的意思。
……
十二月中旬，姚衣接到邓新华的电话，赶回了尚京。
“姚衣，你什么意思？你和赵幽羽合起伙来坑我？”
邓新华坐在姚衣对面，毫不掩饰眼底的仇恨，如果杀人无罪，他恐怕现在就要扑上去和姚衣同归于尽。
四十六亿资金投入了海口将近三个月，没赚钱不说，随着房价的波动下跌，整体亏损已经来到了百分之十二。
大约是五个多亿的样子。
邓新华不是傻子，姚衣去天京后每次通电话都是急急忙忙十分短暂，敷衍的态度明显，让他心中颇为警惕。
求人不如求己，邓新华这两个月一直将注意力放在尹如松和赵幽羽身上，想通过公关的方式推动智能港口选址结果，可惜一直没有什么作用。
到了这个时候，邓新华就算再傻，也明白了政府根本没想过要合作的意思。
这一切，都是姚衣在设局让自己上当。
邓新华心中凄苦，五内俱焚，自己怎么就上了当呢？
我明明已经千防万防，怎么就跳了坑呢？
他和赵幽羽根本就是勾结在一起，将自己的资金套牢后做空房价，让自己进退两难。
不，这事只能进，不能退。
一旦按照现在房价退款，数亿损失谁来承担？
到时候大西洋风险投资集团的高层们恐怕会直接将自己扫地出门，到时候可就真的糟糕了。
“我原以为你挺聪明，没想到等了两个多月你才发现事情不对，倒是让我有点儿失望。”
“你有没有想过，其实你那些所谓的朋友，根本没有提醒你，都等着看你的笑话。”
“你说的没错，这个套子是我和尚京市府合作，用来敲打你们的。”
“要投资，也要按照规矩来。”
姚衣耸耸肩：“邓总，我有哪一句说的不对，还请指正。”
邓新华脸上阴晴不定，他幻想过姚衣矢口否认，然后自己据理力争的场面。
可你现在一上来就告诉我被骗得很惨，还能不能好好说话了？
第346章 盛夏将至
邓新华道：“姚总，大西洋集团可是拥有要家网股份的，你这么做，就不怕大家翻脸？”
“邓总，这话从你嘴里说出来不觉得可笑吗？”
姚衣看他一眼，冷漠道：“持有我股份的是大西洋集团，不是邓总你。”
“说穿了你不过是个代理人，真要计较起来，我倒是可以帮大西洋集团多找几个有头有脸的代言人。”
“就拿我现在推动的‘学术圈’项目来说，想要投资的公司多如牛毛，我只要勾勾手指，大西洋集团一定会欣然接受。”
“这些道理，我想，你懂的。”
邓新华沉默片刻，声音嘶哑的开口道：“姚总说的对，是我越界了。”
“不过你和尚京市府如此做派，就不怕坏了规矩，寒了投资公司的心，引起大规模撤资么？”
姚衣淡淡道：“我刚说的那么明白，你还是没听懂吗？”
“对于大西洋集团来说，我的要家网是创造财富的机器，而你只能做个传话办事的中间人，谁更重要？”
“只要我能持续帮助大西洋集团赚钱，他们又怎么可能会撤资？”
“资本家的嘴脸，我想你比我更清楚吧？再说了，我现在根本不在乎他们撤资与否，我完全可以回购。”
邓新华再次沉默，五分钟后，他再次开口：“姚总，你到底想要什么？我失败了对你并没有半点好处，就算你将海口房价压得再低，我们只要不接受拆迁，游戏一样会卡住，玩不下去。”
“如果你还能维持现状，现在就不可能在我面前情绪失控。几十个亿资金被套牢，大西洋集团恐怕早已给你下了最后通牒。一天不解决这个问题，你的日子都会不好过。”
姚衣微微靠在座椅上，神色轻松道：“求人要有求人的态度，如果你还是保持着那种莫名其妙的优越感，那我们没什么好谈的。”
邓新华咬紧了嘴唇，没有说话。
姚衣继续道：“看，这就是资本运作无耻的地方，你不用管海口小区的房是怎么修起来的，你要做的，不过是在一个合适的机会低买高卖。为了达成这样的效果，你会利用各种关系，各种人脉处心积虑将事情推向对你有利的一方。”
“可谁又能保证，事情一定会按照你们所设想的发展呢？”
“看在相识一场，我给你一个退场的机会。”
“我会安排一个契机，让你可以将所有房子按照原价卖给赵幽羽，能不能抓住就看你愿不愿意了。”
邓新华瞳孔微缩，按照原价出售，倒是可以收回四十亿左右的资金，可前期支付的六亿费用却没有着落。
到底是撤资止损，还是坚持一搏，邓新华陷入两难。
“我知道你亏了六亿很难交差，既然给你退场的机会，我也就好人做到底，将你这件事也一起解决掉。”
“我要你帮我做一件事，一旦成功，我会出售一部分要家网的股份给你，让你将功补过，甚至有可能更上一层楼。”
邓新华深吸口气，压抑住情绪躁动，冷然道：“我怎么知道你不是在骗我？”
“这件事我只要说出来，你就会明白绝对不是骗你。”
姚衣语气悠然，淡淡道：“何况你还有得选吗？”
姚衣说的没错，邓新华要解决六亿的亏损，拿到要家网的股权是最好的方案之一。
前提是姚衣说话算话，不继续坑他才行。
邓新华闭上的眼睛，仔细思索着自己被坑的可能性。
半晌后，他睁开双眼，一脸凝重道：“我答应。”
两人商量了半个小时，邓新华离开，又过十分钟，姚衣拨通了赵幽羽的电话。
“邓新华会来找你，按照收购价将房子交给国资公司，你们可能要出一点税。”
“行。”赵幽羽答应着，忽然又开口道：“邓新华这个人不值得信任，无论你们做了什么交易，都要小心一些。”
“大姐头说的是，邓新华这个人能力不错，不过太过热衷钻营，喜欢搞小手段，上不了大台面，碰到我，算他倒霉。”
“那我就放心了，我帮你联系了清花大学的一位领导，等你回天京后记得去拜访他。”
“嗯。”
姚衣心中微暖，大姐头虽不喜辞令，可对自己当真不错。
第三日，邓新华和赵幽羽签订了房屋转让合同，将公司名下海口小区的房屋全部原价出售。
一周后，智能港口项目选址公布，海口小区赫然在列，正式拉开了项目漫长工程的序幕。
……
新年的钟声敲响，姚衣却没有陪在父母身边跨年。
不仅是他，要家科技的高层基本都被他招到了天京，陪他一起加班。
“学术圈项目已经走上正轨，我们已在天京站稳，打开了局面。”
“接下的三个月，我们有两件事必须做好。”
“一是接下学术圈内所有房地产的新盘，在扩大要家网影响力的同时赚取足够的佣金，用于扩张公司业务。”
“二是借着整合所有中介公司数据的机会，分析天京其他区域的二手市场规律，定制市场扩张计划。”
“你们有什么想法？”
王辉道：“我和余伟文已经拜访了十三家开发商，目前已经谈下八家，剩下的五家还在待价而沽，等着其他中介返还更高的利润。”
“我们的意见是暂时观望，如果返利太多，不仅造成公司损失，对其他的开发商也会有不利影响。”
姚衣点头道：“这样处理不错，你们可以通知那些投靠我们的中介公司，让他们去碰碰运气。”
“天京和尚京不同，我们对这里的开发商和中介不需要太客气，该争取的利益就要争取。”
米萌道：“十三家新盘的整体广告倒是都给了我们，不过价格都不算高，在他们看来入驻学术圈是只要和雷副书记打招呼就行了，对于我们的态度并没有太过热衷。”
姚衣道：“什么样的价格做什么样的广告，你优先将亿达的广告还有北宫小区的广告做了。前者是地标建筑必须提高知名度，务必尽善尽美。后者有国防大学小学分校，是我们手里的王牌，必须给予大力支持。”
“至于其他的新盘广告，和我们谈好销售合同的八家优先制作，剩下的五家按照价格排序。”
姚衣大手一挥，下一个。
柳珏开口道：“天京分部数据中心已经初步成型，共投资八千三百万，这是清单。”
姚衣看了一眼设备清单，直接交给了尤佳落核算，淡然道：“继续。”
郭志强：“我已经做过初步测算，二手市场销量最好的房产分部多靠近学校和医院，其次是靠近天京商务中心区的公寓，再次是靠近亿达广场等综合型商场的小区。”
潘喜道：“下一步我会在销售成绩最好的十个区域开设中介门店，尽量吃下周围的新盘。”
姚衣点点头，环视众人，笑道：“这将会是我们最艰难的一战，不过一旦成功，后面的路就会天高海阔任翱翔。”
“现在散会，大家都动起来。”
……
‘九二九’新政发布后四个月，天京新盘交易量一直控制在微妙的数字附近。
开发商对抗新政的方法，除了在二手市场上提高价格外，还有一招叫做捂盘。
十几家开发商联手，将海淀区的新盘全部停售。
你不是要控制低价吗？我不卖还不行。
等你政策过去了我再卖，不是美滋滋。
能在天京拿地搞楼盘开发的开发商，背后或多或少都有些背景，十几家联手，政府也不好直接出面干涉。
政府调控市场价格还可以用稳定社会的名义解释。
现在别人不卖，政府还能强买强卖？
当政府和中介公司一筹莫展的时候，要家科技旗下的要家中介分店在海淀区开张。
潘喜看到十几个新盘捂住不放，眼睛都直了。
在他眼里，这些停售的楼盘简直就像流油的牛排一样美味。
对于别人来说，这些开发商或许很难对付，可对于潘喜来说，要解决这些事情并不难。
开发商捂盘的源头，无非是因为利润太低，不愿意降价，更不愿意让中介公司白拿佣金。
说穿了，就是钱给的不够，好处拿的不多。
潘喜背后有姚衣授意，在让利上有很大的自主权，更重要的是，要家网现在拥有‘学术圈’项目的光环，是开发商们趋之若鹜的对象。
在‘学术圈’内的楼盘价格比其他地方来的高，二手价格翻上一倍已是大众心甘情愿接受的事实，这样的利润，让所有的开发商都为之心动。
有了这张王牌，潘喜顺利的说服了两家开发商老总，让他们将捂住的新盘转让给了要家中介代理。
捂盘不知道什么时候才能回本，现在有了姚衣参与建设第二个学术圈的承诺，这两家开发商老总当然是顺水推舟，回拢资金的同时，开始准备学术圈项目的楼盘开发。
按照姚衣的吩咐，潘喜依旧都走银行按揭贷款模式，三十亿资金仅作为两成首期款进行支付，前后贷款超过一百二十个亿。
这个数字看上去很吓人，可两周过去后，潘喜的团队已成功售出了大半新房房源，三十亿资金回笼之事已进入流程，无非是周转周期导致一些本利成本的开销而已。
过两年，等另一个限售政策体系落地之后，这套操作模式已经不再可行。
如今却是还有这空挡。
剩下价值二十亿的房源，潘喜没有继续消化，反而是按照姚衣的指示，选了几家听话的中介公司，将剩余的房源分给了他们，让他们赚取一部分佣金，分润了大概四亿的利润。
经此一役，要家网账面资金高达四十五亿。
潘喜底气十足，继续接触海淀区还在捂盘的开发商，同时放出消息，第二个学术圈项目即将选址，有意的开发商不妨多联系，共商大计。
这么一来，还在捂盘的开发商顿时坐不住了，在潘喜这招引蛇出洞的计谋下，将剩余的十三家新盘如数吃下。
十三家新盘总价值超过四百亿，即使是银行贷款，潘喜仍然需要支付八十亿的首付款资金。
剩余的三十五亿依旧是突破口。
就在此时，第一期尝到甜头的中介公司主动向要家网提供资金，八家中介公司凑了将近三十亿资金，与要家网一同拿下十三家新盘的二手交易项目。
值得一提的是，剩余的五亿资金缺口是北宫提供的，他自从承包国防小学建设后，三天两头上电视被媒体采访，算是实现了名动天京的夙愿。
北宫自己没什么本事，可看人的眼光倒是毒辣，他一眼就看出姚衣这样的人将来绝对前程无量，一直憋着劲想要和姚衣套关系。
他听到要家网有五亿资金缺口，心中大喜，知道自己梦寐以求的机会终于来了。
现在姚衣名声在外，风投公司恨不得塞钱给要家网，他必须赶在这些人之前，获得姚衣的人情。
他立刻联系姚衣，表明可以拆借五亿资金给姚衣，并且表示不用一分钱利息。
姚衣只是沉吟了几秒钟，便答应了他的要求，不过不是以拆借形式周转五亿资金，而是以投资的名义接纳。
既然北宫愿意释放善意，姚衣也不愿让他空手而归。
王辉感叹道：“这个北宫看上去大大咧咧毫无心机，一直被很多人讥笑为傻帽儿，没想到看人倒是挺准。这次投资给我们，恐怕也要赚个几亿回去。”
这种投资回报率堪比炒股，不，比炒股还要疯狂得多。
在上涨期内，二手市场交易几乎属于稳赚不赔的项目，只是看最终售价的高低，赚多赚少的区别而已。
姚衣淡然道：“有的人运气好，有的人能力强，世界本来就不公平。”
王辉道：“消化了这批房源，公司账面资金估计要超过百亿。”
姚衣道：“这批房源消化时间最少需要三个月到半年，你告诉潘喜，我们吃完了肉，得让所有和要家网合作的中介都吃到了汤。”
王辉笑道：“潘经理从小混江湖，知道这个道理的。”
做老大，最重要的不是逞凶斗狠，而是要有小弟，而且要有让小弟吃上饭的能力。
姚衣的要家网想要接手天京中介圈的老大位置，就必须让出部分利益，喂饱这些小弟公司，让他们站在自己身边。
这不是名义上的靠拢，必须形成利益关系构建的捆绑。
在商界里，只有利益关系不会轻易破裂。
实际上，这件事已是大势所趋，板上钉钉。
大家都心知肚明，谁也不会和钱过不去。
2011年的春天，要家网在天京掀起了第二场风暴。
天京中介公司洗牌的时间到了。