第一百九十一章盛华如家要开盘
吃饭的时候，谢文说道。
“今天要大家来，是有件事要说，一是碧贵园要上市了，杨大佬邀请我去观礼，这个不能推辞。
二是京城的房子五一要开盘，我要去看看公寓的租赁情况。与深圳不同，京城的批量租赁现在都没达成什么有效的协议。
因此这次我先去香港，刘晓梅直接去京城，而且刘晓梅后天就走，具体任务我再布置。
这次，我可能在本月十八号直飞香港，再由深圳去京城，时间不会少于二周。
我走后，米国的具体事务暂由徐爱华总管，徐三元协管并负责沟通。
家里的事情由梁老师负责。
期指方面，持仓不动，暂时不会有问题。股票能买多少算多少，到了举牌线就举牌。
大家明白了没有？”
“老板（师父）我们知道了。”
“爸爸，那我们呢？”谢薇薇嘟噜着嘴，问道。
“哦，忘记家里还有三个重要的小成员了。你们三个要认真学习，听梁老师的话。明白了没有？”
“我们也明白了。”
三个小傢伙齐声回答，大人们都笑了。
“老板，吃完饭我有事要向你汇报。”徐爱华说道。
“行，吃完饭再说。”
吃完饭，梁老师与杨自律带三个小傢伙去书房了，其他人都到客厅坐了下来。
“老板，黄总他们的签证已经拿到了，定了下周日过来。”
“哦，是二个人一起吧？”
“是的。”
谢文笑了笑，觉得有点意思。
黄总想来，谢文觉得能理解，但听徐爱华告诉自己，说罗副总拼死拼命也要来，就有点不好理解了。
你说你又不是学金融的，无非就是机缘巧合之下做了几年操盘手，又进了金融行业，难道这个信仰后天还能培养？
加之你总部有关系，黄总一走你就能明正言顺的接班，多好的事啊。
说什么打杂也要来。
“他们来了，就安排他们先买股票，兼着熟悉期货，但千可不能操作期货。
另外，可以开始找风投机会了，安排艾米莉先去刺探一下高盛他们那些大公司的风投对象。
尤其是看看他们有没有接触国内公司，我们也可以跟着搞搞，看他们是否有到米国上市的意向。”
谢文依稀记得，像阿里巴巴，巨人网络好像都是今年上市的，有机会就搞一下，沒有就算了。
先看看艾米莉打探情报的效果吧。
“晓梅，我安排你先去京城，主要是广告宣传。
把我们在深圳的情况宣传出来，可以让总部找电视台拷贝一下签约的录像，在京城电视台，报纸与网络上宣传报道，不要怕花钱。
你现在全权代表我，京城的肖总也听你指挥，你可以代表我谈判，定价，签约。明白了吗？”
“明白了，老板。”
“好，告诉梁老师订后天的机票。另外，到京城后，就住四合院好了，宽敞又方便。”
“好的。”刘晓梅答道。
“另外，你公司的事情明天要处理好，让任怀德先管一下看看。”
“好的，老板。”
谢文将这么重要的任务交给自己，使刘晓梅既高兴又激动。
激动之余，晚上又悄悄的溜进了谢文房间。
第三天，四月四号，刘晓梅由肯尼迪国际机场直飞京城。
同时，江小雅也去深圳卫视电视台拷贝了签约仪式的录像资料，由深圳飞往京城。
因为时差的关系，刘晓梅同样是四号上午十点到达京城。
“刘总，辛苦了。”
肖明在机场接到了刘晓梅。
两个人多次见面，相互都很了解，也很熟悉。
“我这点辛苦算得了什么，倒是肖总要同时管理三个盘，怕是忙得很。”
两人闲扯了几句，看时间江小雅的飞机也要到了。
半个小时后，江小雅出现在出站口。
“哎呀，晓梅姐，肖总你们好，等辛苦了吧。”
江小雅一把拉住刘晓梅的手，左右摇晃着。
“晓梅姐，米国很好玩吧？”
“还可以吧，我没怎么玩。就去过女神像，曼哈顿大街，华尔街，中央公园这几个地方。”
“？？？”这叫没玩过？江小雅宝宝心里苦，这些地方我一个都沒去过。
江小雅将一个光盘递给刘晓梅。
“这都是资料，该怎么操作，我与肖总都听你的。”江小雅说道。
“临行前，老板作了具体的指示。”刘晓梅说道。
刘晓梅说，楼盘名字叫“盛华如家”，这是盛华地产成立的时候，老板定下的，寓意“强盛中华，如若一家”，一定要把这个名字打出来，要像碧贵园那样做到家喻户晓。
宣传是重中之重，我与大家各负责一块。
肖总负责开盘前最后的准备工作，江总负责纸媒体，网络宣传，我负责电视台与社会宣传。
我们这次是楼盘与公寓一起宣传，因此要请有名的公司来进行策划。
老板的意思是先接触央广传媒和京城卫视传媒。
央视在几个重要的时间投放广告，而京城卫视则采用密集式的投放。
如果可以的话，可以要他们一条龙服务。
第二天，刘晓梅与江小雅便分头行动。
江小雅负责去联系报业集团。
京城日报报业集团于2000年3月28日正式组建。
集团拥有九报（即《京城日报》、《京城晚报》、《京城晨报》、《京城娱乐报》、《京郊日报》、《京城商报》丶《首都建设报》丶《京城社区报》丶《竞报》），三刊（《新闻与写作》《大学生》、《支部生活》），一社（同心出版社），一网（京报网）。
这是一个多元的现代化报业集团。其中主要报纸的日发行量超过200万份，占京城地区报纸发行总量的60%以上。
江小雅来到了地处长安街的新闻大厦，迎接她的是广告部副部长，也是一位知识女性。
由于昨天下午在电话沟通时沒有细淡，所以在问清楚江小雅的需求后，副部长表示了强烈的合作愿望。
江小雅根据受众的基本情况，指定广告要整版刋登在日报、晚报、晨报、社区报、商报、建设报六大报纸上。登载时间，为期一个月。
“江总，这是我们集团2007年最新的价格。周一到周五，整版彩色：33.5cmx24cm，227800元。”
“这么贵？比电视广告贵多了啊。”
江小雅不觉皱了皱眉头。
江小雅与刘晓梅昨夜突击查询了一下央视与京城卫视的广告投放，价格还不是很贵。
两人原以为报纸应该要便宜不少，没想到的是，这纸媒体比预想中的贵多了。
“其实，你们不需要六大报纸齐发的。”
副部长见江小雅看价后直皱眉头，心想这费用确实有点高了，便出了个主意。
“你说说看。”
“主打日报，晚报晨报二选一，也可以二报插花登，社区报最后一周投放。”
江小雅一听，这个办法好。
“你们做户外广告吗？”江小雅又问道。
“那一种户外广告？”
“所有公交车站台，地铁站，一周之内发布。”江小雅说道。
“可以接，就是加急费用多点。”
“总预算呢？我是说，包括广告拍摄，策划，布置等。”江小雅又问道。
“八百万。”
“太多了，五百万。”
江小雅开口就还价。
“七百万。”
“一口价，六百万。”
“成交。”
两个人接着商量细节问题。
第一百九十二章央视重质，卫视冲量
刘晓梅先到了央视。
央广传媒这次也是个主管广告的副总接待的。
“刘总，你好。”
“你好，王总。”
刘晓梅昨天下午给央视传媒打电话，说想在央视黄金时段打广告，先集中打一个月时间，然后可以长期固定一个时间段投放广告。
负责接听电话的文员上报后，引起了央视传媒的重视，因为深圳卫视向央视报送过这条新闻。
这条新闻比较符合上层，关于房地产行业“租售并举”的整体思路。
刘晓梅把深圳卫视的视频拷贝给了王总，然后王总召集了几个人看了一下。
节目中有领导背书的细节。
“刘总有什么想法和要求？”
“我们想在黄金时段打广告，同时，我们也会错开时间，在京城卫视每个节目时段打广告。”刘晓梅说。
这是临回国那天晚上谢文亲口交待给刘晓梅的。
关健点位来个大广告，垃圾时段地毯式轰炸。这是谢文学习脑百金的做法，精神疲劳法。
“刘总，这是播出时间与价格，你先看看。”
刘晓梅接过价目手册，细细的浏览起来。
央视广告时段播出时间分为5秒、10秒、15秒、20秒、25秒、30秒五档。
具体的栏目与时间：
经典剧场贴片一09：25分，17000元到58000元。
经典剧场集间10：03分，15000元到50000元
新闻30分前11：55分，24000元到81000元。
今日说法后12：58分。从24000元到81000元。
栏目太多，刘晓梅开始跳着看，并把5秒后价格自动忽略了，太贵而且意义不大。
晚间新闻报道后22：30分。34000元
电视剧后21：36分43000元。
CCTV-1新闻30分29分，80045元。
今日说法、精选剧场二集后、科技博览……动画城、大风车……
CCTV-1东方时空（周六：电影传奇，周日：高端访问）“A同B：29300元。
CCTV-1东方时空《真诚?沟通》联合特约播映5秒25600元/期
CCTV-1晚间新闻——国内报道后42000元。
CCTV-1晚间新闻——国际报道后37000元。
CCTV-1晚间新闻后长广告60秒120000元。
CCTV-1一、二、三全天套89800元。
CCTV-1一套、二套白天套播75000元。
CCTV-1一套、二套收视指南5秒33000（按周销售）。
CCTV-1晚间黄金强档电视剧片尾LOGO5秒第一集：45000元，第二集：40000元。
刘晓梅又重新看了一遍。
在刘晓梅心里，收视指南其实性价比还是很高的，因为这个时间新闻联播就要开始了，看的人多。
最后，刘晓梅选了个套餐，因为这个最划算。
CCTV-1一、二、三全天套89800元。
王总脸都绿了，合着看了半天，就一套餐？
“王总，这个套餐是周一到周三，每个节目后都有5秒吧？”
“是的。”
“那周四到周日的呢？有全套没？”
“没有。”
刘晓梅只说了一句话，王总立马就笑了。
“从现在起，最少一个月。我要每周全周全套，每天十五万。”
每天十五万，一个月四百五十万。
“然后再按原套价签到年底，每月三十万。”
王副总考虑再三，让刘晓梅稍等，出去商量去了。
刘晓梅一看时间，纽约时间十点，立马拔了一个电话给谢文。
此时谢文正坐在草坪的条凳上休息，抽着烟看星星呢。
见是刘晓梅的来电，忙接了起来。
“晓梅，有事？”
“文哥，是这样的。”刘晓梅把情况说了一遍。
“不错，就用这个套价，长期播放，盛华如家这个品牌要让国人彻底记住。”
“知道了，文哥。”
“另外，京城电视台的观众也不少，主要投放时间一个月就可以了。注意将盛华的楼盘销售与公寓租赁联合宣传。”
“好的。”
正与谢文通话的刘晓梅看见王总快步走了进来，忙挂断了电话。
“刘总，我们同意按你的方案执行。”王总说道。
“那好，什么时候可以上线？”这才是刘晓梅最关心的问题。
“因为要制作广告，楼盘还要摄像，还要剪辑、配音等后期制作，加班加点，最快也要三四天。这还是因为你有完整的资料与构想，要不光策划都不止这个时间。”
“那好，王总，我们盛华的楼盘销售与公寓租赁是一个联合体，希望在宣传的时候结合一下。”
“好，后天请你来审核。”
“好的。”
离开央广传媒，刘晓梅又驱车前往京城电视台。
京城电视台费用就便宜多了，这也是身边有央视的悲哀，有钱的客户基本上都去央视了。
除了京城新闻与黄金剧场上了万元，其他时间段一、二千就可以了。一月的全套竟然只要八十多万。
刘晓梅这次价都没还，直接就与电视台签了协议。原本计划这次是贵的不要，专挑便宜的。为什么呢？因为贵的在央视那头。京城卫视不讲质，只冲量。可是刘晓梅一看这么便宜，索性全签了。
“江总，你那里怎么样了？”刘晓梅出了京城卫视后，立马打了江小雅的电话。
“晓梅姐，我这里很顺利，你呢？”
江小雅此刻正在回四合院的路上。
“我的也很顺利，都按老板的吩咐做的。央视重质，卫视冲量。”
“央视是全国性的，有个质量好的就可以了。京城是地方性的，买楼租赁就靠它了，当然得靠量啊。”江小雅说道。
“你现在在那儿？”刘晓梅问道。
“我回四合院啊，你呢？回来不？”
“不了，我要去另外二个工地看看。”
刘晓梅想去看看刘总，自己家乡的队伍在那儿开着工呢，要去看看质量啥的，别出什么篓子。
“那我也看看去，你在刘总那里等我。”
江小雅心想，盛华地产我现在是老总啊，光你去不好吧？
虽然自已经去过了，但刘晓梅毕竟是代表着谢文，自己怎么的也得陪着。
刘晓梅事先并没有给刘总打电话，她想来个突袭，看看真实情况，是不是跟肖总说的一样。
刘总的工地，与现在要发售的盛华一号不在一个方向。
盛华一号在海淀区，靠近中关村，还有人大与航空航天大学，与北大医学院也不远，那边的公司白领与学生多一点。
而刘总这边盛华二号，却在朝阳区，日坛公园边上，离火车站不远。
还没到工地，远远望去，就见红旗招展，有大会战的气势。
刘晓梅估算了一下，这楼层怕莫也有十来层高了。
碧贵园建设周期在四个月左右，看样子刘总的盖楼速度也差不了多少。
如果是边装修边封顶，估计也就四个多月放盘，五个月入住的样子。
也就是说，六月份，最多七月份，二号盛世也可以上市了。
车子慢慢的靠近了工地，工地内戴着红袖章的保安出来作手势，禁止刘晓梅的车往前行。
“这位女士，这里是建筑工地，不能前行，请绕道。”
一口的塑料普通话，还像模像样的。
刘晓梅笑了笑，指着工地里面的一个临时停车场，问道：“那里不是可以停车吗？”
“不好意思，女士。那是我们内部使用的，不对外开放。”保安说道。
那口气，没有半点商量的余地。
刘晓梅朝保安竖了一个大拇指。
“你很不错，小伙子，能坚持原则。那麻烦你通知一下刘总，我是来找他的。”
刘晓梅对保安说道。
第一百九十三章视察工地
“好的，请问您是？”
“我是盛华公司的，我叫刘晓梅。”
“哎呀，刘总。是您啦，对不起啊，我马上叫我们的刘总过来。”
保安一听车里的女人是叫刘晓梅，立即就知道这就是他们来京城做事的恩人来了。因为这事刘总经常跟下面的人提，要不是在益阳结识了刘总，他也不会发财，他们也不会来京城起房子，估计现在还在韶关挖泥巴。
保安忙不迭的用步话机联系其他在工地巡查的保安，说紧急呼叫，在米国的刘总来工地了，要找老板。
其实这个时候刘晓梅已经打通了刘总的电话。
“刘总，在那儿呢？”
“哎呦，刘姐，我正在工地督查施工质量呢。您是有什么指示？”
刘总的态度那叫一个谦逊。
“我在你的工地门口？”
“什么？你来了？哎呦，提前打个电话，我好去接你啊，我马上就到。”
刘晓梅接着听到一阵摩托车的轰鸣声，想到应该是刘总在骑着车到处在工地转悠。
这个时候，门口的保安也已经早就给刘晓梅放行了。
刘晓梅刚停好车，打开车门下车，就见刘老板开着摩托车风驰电掣般的赶到了。
“哎呀，刘总，欢迎欢迎啊。”
刘老板一脸堆笑的走过来，见刘晓梅伸出了手，忙用衣服擦了擦手，然而轻轻握了握。
“请去办公室。”
“等下，江总也要到了。”
“江总也来了？那就等等。”
刘老板旋即打起了电话。
果然没几分钟，江小雅就来了。
“来，这边请。”
刘老板殷勤的带路，右手边是几排二层的简易房，显然是员工宿舍与办公室。
“这房子住着还安全吧？”刘晓梅问道。
“安全，这种是组合房，可拆装组合的，轻薄，方便，钢架结构，防震抗风。”刘老板说道。
“施工进度如何？”江小雅问道。
“进度还可以，估计下个月月底就开始扫尾了，可进行销售宣传了。”
“马上就开始宣传了，两三天后正式开始。这也是我与江总来京的真正原因。三个楼盘，一起宣传。”
刘晓梅问刘老板：“第三块地开工多久了？”
“正式开工还不到一个月。”
“那要到国庆长假的时候才能开盘入住？”刘晓梅问道。
盛华三号，最后开工，是肖明找的关系户承建的，质量优良但速度不快。
“办公室到了，请进。”刘老板拉开了门。
“欢迎刘总，江总莅临指导。”
门刚打开，迎面就扑来一阵喊声，接着便是震耳的掌声。
刘晓梅与江小雅先是一愣，定眼看去，屋子里站着十来个人，个个笑嬉嬉的看着她们。
“刘总，江总，这是我们公司的中层干部，在工地上的都到了。”
刘老板转过身，对大家说。
“这就是我常跟大家提起的刘总，也是我们益阳的传奇人物。现在米国谢大老板的房产公司任老总，大家欢迎。”
又是一阵掌声响起来。
刘晓梅点头致意。
“这位是盛华地产的江总，是我们的老板。因为我们起的房子就是盛华地产的。”
掌声又热烈的响了起来。
江小雅也点了点头。
“下面请二位老总作指示。”
江小雅朝刘晓梅示意了一下。
“我从米国来的时候，谢老板特的叮嘱我，一定要前来看看刘总与益阳的老乡们。”
谢文如果在这里，一定会朝刘晓梅竖个大拇指，赞叹一声，真是吹牛都不打草稿啊。
“谢老板说，为感谢家乡人民为盛华地产作出的巨大贡献。在楼盘开盘时，将由贵公司评选出五名优秀的员工，我们将给予每人一万元的现金奖励。”
“谢谢谢总。”
“谢谢谢老板。”
房间里顿时掌声如雷。
江小雅心想，这刘晓梅平时看起来蛮老实的一个人啊，不像会扯谎的人啊？莫非文哥真的是要她来看看的？
谢哥，我又帮你收买了一波人心。刘晓梅心想，得让这些人出更多的力啊。
“谢老板要我代他向各位致意。”
刘晓梅说完，竟弯腰向大家致了一礼。
“不敢当，不敢当啊。”
以刘老板为首的众人，连忙躹躬回礼。
刘老板又示意江小雅，江小雅摆了摆手，说道。
“刘总代表谢董来看望大家，希望能多、快、好、省的建好楼盘。但谢董又反复强调，他最满意的就是刘老板质量就是生命的管理理念。今天我不废话，就是陪刘总来看看工地的建设情况，给谢董作一个全面的汇报。”
“那我们就直接去工地看看。”
刘老板拿过两个安全帽，递给刘晓梅与江小雅。
两人接过安全帽戴上，一行人出门朝工地走去。
“刘老板，接下来你们的任务将会很重，谢董的意思是下站可能还要去上海建三个到五个楼盘。”
刘晓梅说道。
“好啊，这几个大城市我还没起过房子呢。能在大城市盖房，也是我的心愿啊。”刘老板很兴奋。
“按照谢董与我们聊天时，他的初步目标，是先在北上广深各有五个楼盘。
现在京城有三个自己的，深圳有三个合资的，如果万科今年再在深圳有二个的话，估计老板的意思是先去上海占一席之地，再回京城建二个，然后去广州，再到深圳。
按老板的思路，应该是在2010年之前完成这些国内的初步布局。”
刘晓梅边走边向江小雅与刘老板谈起谢文的构想。
谢文的这些思路虽然没有具体的在会议上讲过，但他在平时聊天的时候，却透露出了这些规划，刘晓梅加以总结后，进行了归纳。
“我们就是谢董的枪，谢董说打那儿，我们就打那儿。”刘老板说道。
“对对。”边上跟着的公司其他人忙不迭的随声附和着。
谢老板的设想是四大一线城市，北上广深。
大都市啊，而且都是在市中心建房，这意味着他们要当无数年的城市人，也会赚不少的钱。
当然，长年累月的生活在外地，把老婆孩子放家里确实不太方便。可社会现象就是如此，中国无数的家庭都这样生存着。
沿路一直看过去，边看边听刘老板的介绍，刘晓梅基本上心里有底了。
“刘老板，你说下个月就可以扫尾，七一开盘问题大不大？”
刘晓梅算了一下，五个月的时间，先开盘，再推迟一下入住，问题应该不大。
“刘总，如果赶进度的话，加点班，或者说我再从家里调批二建的人来，那怕七一正式开盘，一点问题都没有。只是……”
刘老板欲言又止。
“呵呵。”刘晓梅笑了，指着刘老板说道。
“就你花花肠子多，放心，你可以做总包，我们只认你。唯一的要求，就是保证质量。”
刘老板慷慨应允。
第一百九十四章冥冥之中有因果
晚上九点多，从三个工地回来后，刘晓梅向谢文详细的汇报了盛华地产京城三个盘的建设情况。
盛华一号是最早拍下开工的，当时还是肖氏地产，至今七个多月时间了，速度不快却也不慢。
盛华二号是年前拍下的，过完年就开工了。
盛华三号也是年前拍下的，可由于外包问题拖延了时间，看来必须要掌握一支好的施工队伍。
“谢哥，情况大体就是这样，盛华一号是能够按时开盘售楼的。盛华二号估算是六月底，七月初。盛华三号进度慢，可能要到国庆节去了。”
“你说的情况我都知道了，刘老板他们要是再能拉支队伍出来就好了。让他做总包，他在建筑行业人脉广，只要不拖欠工程款应该是没有什么问题的。”
“我也是这么跟他说的，他有可能会去二建拉人。”
“二建？”
“是啊，益阳第二建筑工程公司，区里合并过来的。”刘晓梅介绍道。
“他们现在是属于承包性质吧？”
“是的。”
“有可能变成私营吗？”谢文问。
“我问过了，那不可能。”
“为什么？”
“他们虽然是私人承包，但基建设备却是国家的。而且这些工人都是有编制的，退休养老都是国家负担。
一样的是做工拿钱，谁不想有个单位？除非是想自己创业，单独拉支队伍，可成千万上百万的设备呢？
现在刘老板他只要给公司交管理费，设备使用费，给员工开工资就行了。员工的生老病死跟他没多大关系，相对简单。而且他本来就是公司的副经理，谁敢为难他？
而且，据刘老板说，有时还真有些政府工程要作。”
谢文听刘晓梅这通话一说下来，还真有点道理。
还真没见几个私人老板做正规的政府工程的。那些大的项目都是中建几局中铁几局的什么单位在做。当然，那些下面分包的就不同，是可以请农民工队伍的。
正式的国家职工并不是农民工，与那些村办、镇办或者包工头还是有很大区别的。
自己想太多了，只能先捆在一起再说。况且自已的房屋达到一定规模后，也会放缓进度的。
这个事情不急。
“广告的事都落实好了？”
“是的，正在制作呢。报纸是后天开始，电视要再晚二天。”
“那好，就等媒体发力了。你和小雅辛苦一点，及时收集反馈信息。”
“好的，谢哥。”
挂掉电话后，刘晓梅见时间还早，自已又睡不着，便去隔壁看看江小雅休息了没有。
“小雅，小雅。”见房间灯还亮着，刘晓梅便喊道。
“晓梅姐，快进来。”江小雅打开门，见是刘晓梅，便请她进去坐。
“不坐了，我想喊你去银锭桥那儿去走走，听说杨大佬就是在桥上与谢哥认识的。”
“哈哈，晓梅姐，你还有这兴趣啊。行，我换件衣服。”
两人出了广梁大门，便顺手锁了门。
得知刘晓梅与江小雅要在京城住一段时间，肖婷婷父母肖正文夫妻俩就回自己家了。
四合院左边的酒吧正是高潮阶段，气氛比较热烈。
两个人经过酒吧门口，一眼往里扫去，隐隐约约见一个女京漂正抱着一把吉他在弹唱。
琴声如泉水般汩汩淙淙，如诉如泣，显是一首思念的曲子，思人？思家？还是思物？
琴声中，两个人沿着什刹海湖边往前走。
偶尔遇到些三三两两的游人，也在湖边徜徉。
“晓梅姐，听说当时太阳证券的私募就是你带着来京城找的文哥？”
“是啊，当时谢哥在京城，我们找到谢哥后，又都在京城买了套房，现在还在出租呢。”
“更叫人想不到的是，当时来找谢哥的黄总与罗副总，下周竟然也要去米国投靠谢哥了。我听到这个消息，也是吃惊不小。”
刘晓梅真的很是感慨，一年多的时间，变化之大，令人吃惊。
先不说自己吧，凡是与谢哥沾上了边，稍微有点能力的人，都似乎在为谢哥效力。
仿佛冥冥之中，有一条因果线牵着一般。
“小雅，你说这世间真的凡事皆有因果吗？”
边上的江小雅闻言一怔，因果？还真说不明白。如自已，邻家是因，帮偷东西是因，陪打是因，结成今天兄妹果？
“不知道，晓梅姐，你那一脚是因？”江小雅想到这个传说，又笑了起来。
“你找打。”刘晓梅伸手去抓江小雅，江小雅向前就跑，刘晓梅立即追了上去。
眨眼之间，俩人就去得远了。
而此时在纽约，还正是上午的十点钟。
谢文坐在操作室里，静静的抽着烟。
徐三元仍在埋头买股，此时的徐三元，与刚来米国时己经是判若两人。
稳稳的坐在那里，不急不燥的下单，神定气闲。
谢文偶尔也望望徐三元，见她稳重的样子，又较前段时间有所进步。
其看盘，辨盘，控盘的能力又有不小的进步。
谢文暗自在心里点头，这徒弟收得确实是不错。
“师父，差不多要举牌了。”
“是吗？那到时候就举罢。”
亚马逊，总股本五亿股。自己买满五千万股，就持有了百分之十的筹码。己经完全够了，再多就有点过了。
“举牌的事，与你堂姐一起处理好。”
谢文说道，上次是你两姐妹搞的，一事不烦二主。姐妹俩处理起来，也属轻车熟路了。
“好的，师父。”
现在的徐三元，不知怎么回事，一改以前跳脱的性子，变得乖巧起来，反而令谢文有些不太适应了。
这是那里出了问题？谢文甚至都想伸手去摸摸徐三元的头，看是那里摔坏了。
其实谢文那里知道，徐三元憋着难受着呢。
主要起因还是徐爱华把徐三元拜师的事告诉了她父母。
徐爱华把徐三元怎么有天赋，老板怎么顷囊相授，徐三元的水平已经是国内一流操盘手水准的事汇报了一遍。
当时徐三元父母就高兴得找不到北了，足足花了三天的时间，每天一个电话来教育她怎么孝顺师父，还要徐爱华监督云云。
本来经过这段时间的相处，徐三元也确实与谢文关系非常亲密了，虽然还不如父女，却也差不了多少，而父母的一番教育后，徐三元就变成了这样。
“三元啊。”
“什么事？师父。”
“你吃错药了？变得这么乖巧。”
“我爸妈要我听你的话，要乖巧一点。”
看着徐三元那憋屈的样子，谢文笑了。
“从现在开始，恢复原来的样子，孝顺是在心里，不是做这幅乖巧的模样，知道了不？”谢文说道。
“是，师父。我知道啦。”
“大声点。”
“是师父，我知道了。”
“嗯，不错。去，给师父泡杯茶来。”
“好的。”
第一百九十五章四九城，9999
四月八日，星期天。
京城报业集团的订户们，打开任意一张报纸，里面都有一张整版广告。
先是四个大字：五一开盘。
然后再是八个次大的字：盛世中华，如若一家。
版面分为二部分，上半版详细的介绍了盛华地产，然后是户型，装修情况，小区布局，周围环境，公共设施，学校，医院，交通，购物，公园休闲等情况的介绍。
最后是开盘价格。
九千九百九十九元／每平。
这个价格，谢文是经过仔细考量的。
首先，这个价格有赚，剔除所有成本，每平还有一千的盈利，这是底线。
其次，这是盛华地产第一次亮相，必须用亲民价格打响第一枪，以便快速的进入京城市场，为二、三期铺平道路。
京城，俗称“四九”城，所以以四个九开盘。其实四个九只是起售价，楼层户型不同，价格也会有所变化。
同期上市的其他楼盘，价格都在九千（毛坯）到一万五（精装）之间，盛华地产的价格是偏低的，具备极大的市场竞争力。
最主要的一点，在谢文心里，最重要的还是房屋租赁这块，房子卖出去了，以后涨多少，跟自己没有什么关系了。
可公寓楼不同，是自己的房产，自已可以一边收租金，一边坐等升值。
以销售楼盘赚的钱抵销建造公寓楼的费用，以楼养楼，以楼赚楼，这就是谢文的想法。
在纸媒体发布整版广告的同时，户外广告也同时发布，无数的公交车站台都有一幅巨大的广告，地铁站门口也同样如此。
一夜之间，盛华地产的广告就到处出现在公众的视野之中。
四月十日，盛华地产广告登陆央视。翌日，京城卫视与央视一样，几乎所有节目的后面都出现了盛华地产的广告宣传。
盛华地产开始了视觉上的疲劳轰炸。
“拎包即住，盛华如家。”
“盛世中华，如若一家。”
两句广告语，一日之间，就传遍了京城。
一时间，在京城迅速掀起了一股盛华热。
去盛华购房或租房，一下就成了街头巷尾的热门话题。
报纸整版广告出来的当天晚上，盛华一号小区售楼部前来参观探盘的人就络绎不绝。
电视台广告开始密集轰炸之后，看楼的场景更加火爆。从早到晚，每天样榜房挤得水泄不通。
很快就有人看到了公寓租赁的消息，找上门来。
“请问，是刘晓梅总经理吗？”
“我是，请问？”
“是这样，我们是……”
“请问，是盛华如家公寓的刘总吗？”
“我是……”
…………
四月十日至十二日，刘晓梅接到了单位想租赁住房的咨询电话十数个。
刘晓梅把来电作了一下统计。
计有公司十一家，大部分都是中关村的高科技公司，企业二家，其中有一家是市内急送快递公司。
刘晓梅约他们十五，十六号来四合院商谈。
现在的四合院，已经挂上了深创盛华房地产公司京城分公司的牌子。
中关村，起源于80年代初的“中关村电子一条街”。
中关村是中国第一个国家级高新技术产业开发区、第一个国家自主创新示范区、第一个国家级人才特区，也是京津石高新技术产业带的核心园区。中关村科技园是我国体制机制创新的试验田，被称为“中国硅谷”。
十五号上午，刘晓梅接待了如约而来的五家公司相关负责人。
“你好，刘总，我是联想后勤部的，鄙人姓王。”
“你好你好。”刘晓梅看了眼前的王女士一眼，很礼貌的请她坐下。
“刘总，我们公司在深圳福田保税区也有公司，对贵公司是早有听闻。
知道贵公司到京城建楼后，我公司特的留意了贵公司的开盘时间。
看到贵公司发布的信息后，我们第一时间就找你来了。”
“贵公司我们也是早闻大名了，我们公司使用的办公电脑，有一部分就是贵公司生产的。”刘晓梅说道。
“真的呀，没想到贵公司这么支持国产品牌。那我们就更要好好合作了。”
“说说贵公司的方案吧。”刘晓梅不太想废话。
“盛华地产这次推出的房源有多少？”王女士问道。
“四栋一千二百套。”
原来是计划与肖氏地产合作，二栋六百套的。肖氏地产并入盛华后，谢文调整了一下，把二栋改为四栋。六百套变成了一千二百套。
“房租是怎么算的？”
“单身公寓每个月一千八百元，一房一厅每个月二千二百元。每年增加10%，物管费2元／平。”
刘晓梅说道。
这个价格，是根据京城的房价及租金来定的，比市面上便宜了近20%。
“如果租得多，价格还能谈吗？”
“当然有得谈，这要看你租多少，租多久。”
“刘总，既然你们公司在使用我们公司的产品，那我们公司想必你们也有所了解。
我们京城总部主要是以研发销售为主，生产企业不在京城。因此，相对来说人员住得比较分散，加之研发人员主要以年轻人为主，单身的也较多，个性化追求也更多，公司不太好管理。
因此，我们打算取消住房补贴，集中居住，统一管理。
现在我们公司的研发与销售人员在全国有二千五百多人，其中京城研发中心有七百多人，因此我们计划租二栋楼，六百套。另外，我们还有一个要求。”
“什么要求？”刘晓梅问道。
“希望能提供一间办公室，我们要派人协助管理。”
二栋，六百套。还派人协助管理，这当然是求之不得的好事啊。
“这个没问题。”刘晓梅说。
“那这费用能减免多少？”
“签多长时间？”
“首签三年，以后再协商。”
“在我的职权范围内，最多就是免除物业管理费，其他的不能减免了。”刘晓梅想了想，房租不能降，只能降这个。
联想的王女士是看过样榜房的，房里设施一应俱全，确实做到了拎包即住，而且租金几乎与城中村的农民房一个价。
“行，那就这么定了。”
“好，先草签一个协议。”
第一百九十六章女儿的大喜事
就在刘晓梅与人谈判，签订协议的时候，远在纽约的章老，收到了国内中国美术家协会发来的通知。
“谢薇薇女士，您送展的作品《虾戏》，经组委会审查合格，符合展出要求。
作品将于五月五日在京城美术馆展出，特邀请您参加开展仪式，欢迎莅临。”
落款是：中国美协《第三届全国中国画大展》组委会。
还附有一张通知：
“各位作者：送展作品在京城展出时间为一周，将于五月十日进行评选。
评选出优秀作品后，由中国美协进行颁奖。
五月十二日后，进行全国巡展。
《第三届全国中国画大展》组委会。”
“哈哈，还算你们有点眼光，嗯，还有点人情味。”
章老摸着那几咎雪白的长须，眼里满是止不住的笑意。
五月五号，徒儿能去京城吗？
春假已经放过了，暑假要到五月底。
说什么也不能耽误孩子的学习，这个问题由她父亲去处理吧。
章老去画室，看见谢薇薇很认真的在那里临摹祖师的画，便悄悄的退了出来，没打算先告诉自己的弟子，得先跟她父亲通通气。
章老拨通了谢文的电话。
今天已经是四月十五号了，谢文已经订好了十八号由纽约肯尼迪国际机场直飞香港的机票。
现在谢文正在看米国证交会发来的有关亚马逊股票举牌的通知函，要求说明情况。
“徐爱华，徐三元，上次举牌就是你们二个处理的，还是照上次那样操作就行了，你们处理吧。”
徐爱华点了点头，这不是什么大事，老板就是投资而已，照实报告就是了。
“老板，京城那边情况如何？”徐爱华问道。
“应该还不错，这次我们的价格很有竞争力，楼盘建筑质量，地段都很不错。
我最关心的还是租赁这块，盛华一号我倒不太担心，毕竟在中关村附近，边上还有那么多学校。
我是担心二号与三号，租是肯定能租出去的，但是散租肯定是比较多，管理上难度就会加大，物业管理这块要加强。”
“肖总江总他们应该能处理好。”徐爱华说道。
正说着话，谢文手机又开始唱起歌来。
章老的电话，平时很少会主动联系谢文的，会有什么事？
“章老，你好。”谢文按下了免提键，放在桌子上，顺手点上一支烟。
“谢董，大喜事啊。”章老中气十足，一副大嗓门。
“哦，有什么大喜事啊。章老你要枯树发新芽？”谢文调笑到道。
通过这几个月的接触，谢文发现章老没有一点故着清高的派头，反而愈老愈童心未泯起来，喜欢开玩笑。
“混小子。”章老笑骂道：“是关于薇薇的喜事。”
薇薇的？在坐的几人立时精神集中起来。
“国内美协来通知了，薇薇的《虾戏》入选中国《第三届全国中国画大展》，五月五号开展，十二号评奖，然后再进行全国巡展。
组委会邀请作者，也就是薇薇回国参加开展仪式。
去不去你自己决定。”
这还真是一件大喜事啊。可是，一个美术展览，还不需要这么兴师动众吧？尤其是现在在米国，不是很方便啊，先不说请假什么的。
再者，这个美展是什么档次的？
“章老，文化界的事情我不太懂，能说说这个展览不？”
“这可是全国的顶级展览，五年才举办一次。我原意是寄副画去显摆，我收了个弟子，还真没想到能入选。
我刚才想了一下，能入选可能有两个原因。”
谢文听到是个国内的顶级展览，就想到女儿能入选，肯定不是完全凭她的实力，估计是有其他原因的。
“一个原因，是这个展览规模很大，美协那些老朋友看我收了个弟子，借此入选恭贺我一下，无伤大雅。当然，薇薇的画功还是不错的，出不了问题。”
这个说法很有道理，不看僧面看佛面，卖个人情，几百幅画，多一幅不多。
“第二个原因，当然是薇薇的画了，可以说，同龄人之中，无有出其右者。
如果要在低年龄组中选代表，那薇薇就完全是凭实力入选的，毕竟她才刚刚十岁，还是虚岁，她是凭潜力入选的。
或许，这才是她入选最大的理由，要我是编委，也会这么做。”
十岁，是啊，这也像是选公司风投一样，选潜力大的公司投资。
“但无论是那一种，都说明了薇薇的天赋与潜力。我甚至觉得，她还有得奖的可能。”章老说。
“为什么呢？”谢文问。
“文坛佳话啊，那群老不死的，为了刺激一下画坛，有什么干不出来的？
而且，薇薇代表着画坛的希望与未来，是有正面意义的。”
听完章老的话，大家都喜形于色。
这妥妥就是未来的小画家啊。
“章老，你的意思是去？”
“嗯，去。我也想去会会这群老家伙了。”章老爽朗的笑道。
“好，到时就拜托你了。我到时肯定是在国内的，我也一定会去的。”
谢文说道，明天拿着入选通知去希曼小学去请假。
“梁老师他们在章老那里吧？”谢文看了一下时间，下午四点多了。
“是的。今天周未，都在那里学画写字啊”徐三元答道。
“那今天不做饭了，去法拉盛吃，祝贺一下。喊上大家，一起去。”
谢文对徐三元说道。
“还喊谁？不都在这里吗？”
谢文一看，还真是，周末都在家。刘晓梅不在，可她在京城。
“去鹿鸣春酒楼订位。”谢文对徒弟说道。
鹿鸣春菜馆，位于法拉盛37大道与138街交界的地方，是一家上海菜餐馆，历史悠久。
谢文今天要去吃上海菜，不是它的菜好吃，主要还是这餐馆的名字符合今天的主题。
鹿鸣宴，科举制度中规定的一种宴会。起于唐代，明清沿此，于乡试放榜次日，宴请新科举人和内外帘官等，歌《诗经》中《鹿鸣》篇，称“鹿鸣宴”。
“鹿鸣春，鹿鸣宴。师父，真有你的。”
徐三元稍一思索，就明白了谢文的想法，不禁笑了起来，这餐馆的名字还真的很应景。
第一百九十七章希曼小学请假的意外
晚宴上，谢文狠狠地敬了章老几杯。
章老今天也是来者不拒，整个人都乐呵呵的。
席间，谢薇薇也得到了自己的画入选的消息，顿时高兴起来，连忙给r师父夹菜。
弟子的孝顺，使章老更加高兴，眼眶都不自主的红了起来。
“爸，今天是高兴的日子。”
章老的女儿坐在边上，用胳膊肘踫了一下父亲。
“是是是，我是高兴啊。你看，你从小就不喜欢学画，我又没收过弟子，原以为我一生技法要带到地下去了。没想到老天垂怜，送我这么一个聪明乖巧有天赋的徒儿，我高兴啊。”
“哈哈哈哈……”
章老的话，立时引来一片笑声。
“师父，我们是要去京城吗？”谢薇薇扬着脑袋，看着师父。
“嗯，师父带你去京城，见见你的师伯，师兄师姐们。”
“哦，我还有师兄师姐啊？”
“是你师伯们的弟子。”
“可我还要上学啊。”谢薇薇说道。
“爸爸明天就去帮你请假。”谢文说道。
“章老，你们大慨要去几天？”
“最多十天就够了，我们四号过去，到那里还是四号。五号开展，十二号评奖，评完奖我们就回来。十四号回来，刚好十天。”
“这样吧，请两周的假，提前回来可以销假的，如果有什么事，请少了不方便。”
谢文说，凡事有点余地的好。
“好，明天是周一，你拿着美协的通知去请假，时间就按你说的办。”章老说道。
现在美协的通知就在谢文手上，翻来覆去的都看了好几遍了，说不激动那是假的。
看着女儿与章老在那儿有说有笑的，一股幸福的感觉霎那间就弥漫了身心。这重生，真值。
十六号，谢文拿着美协的通知，开车载着三个小鬼，来到了罗伯特希曼小学。
把三个小鬼送进校门后，谢文找到熟人，学校的招生主管詹姆斯先生。
“哈啰，谢文先生，好久不见。”詹姆斯依旧笑容可掬的打着招呼。
“亲爱的詹姆斯先生，不好意思，又要来麻烦你了。”
谢文确实是觉得这事跟詹姆斯没有什么关系，他一管招生的，按理请假这事得找教务处或者是学生科。
可是米国并不是中国，有没有这二个科谢文都不知道，唯一认识的人就只有詹姆斯了。
“谢文找我有什么事？”詹姆斯问道。
谢文拿出中国美协的通知给詹姆斯着。
“詹姆斯先生，我知道有点冒昧，但我不知道该去学校找谁，我也只认识你，就来找你了。”
“没问题，朋友，我很高兴你在有需要的时候找我。”
“我女儿有事要回趟中国，可我不知道该找谁。”谢文说道。
“现在正是上学期间，一般是不会同意的，是有什么重要的事情吗？”
“她要回国去参加一个画展。”谢文递过了中国美协的通知函。
“哦，上帝啊！中国美术家协会，真是令人难以置信。”
看见中国美协的官方通知，詹姆斯瞬间激动起来。
？？？？？？
谢文满脑子疑问，这是什么鬼？你一洋鬼子，难道也知道中国美协？好吧，即使你知道，你激动个什么鬼？
詹姆斯见谢文一脸的疑惑，解释了一番，没想到这洋鬼子还真知道。
原来詹姆斯中学时代，正值中米建交后的蜜月期。
出于当时的政治需要，他作为学生交流团成员到中国京城某中学交换过一个月的学生生活。住在中国同学家里，恰好那名同学就是学国画的。
他从那时开始认识了中国画，并跟着那位同学学了一个月，由此还爱上了中国画，认为西方的油画比不上中国画。
那同学的愿望，就是考入中央美院，参加画展，加入中国美协，成为一名画家。
他跟着那位同学还看过几回画展，可惜的是，回到米国后，根本就找不到教他中国画的老师。
而在中国，八十年代初期与米国几乎没有通讯联络，由此跟中国同学也失去了联系。
二十多年过去了，詹姆斯万万没想到，希曼小学竟然会有一个能参加中国美协画展的小画家。
“谢薇薇，是你女儿？”詹姆斯似乎有点不敢相信。
“是的，在读四年级。”
詹姆斯问清楚情况后，要谢文坐在办公室等他，他去找校领导。
谢文足足等了一个多小时，才看见詹姆斯与一个中年女老师过来。
“谢先生，我给你介绍一下，这是我们主管学生工作的副校长珍妮女士。校长，这就是谢先生。”
请个假还要校长当面？没有这么夸张吧？
“你好，谢先生，恭喜恭喜。”
珍妮校长也是一口流利的生硬汉语。
“你好，珍妮校长。”
“谢先生，听詹姆斯先生说，谢薇薇同学要请假去中国参加画展？”
“是的，不知行不行？如果不行的话，那就算啦。”谢文说道。
“当然沒问题。据我们了解，这是中国顶级展览之一，而中国美协又是官方组织。谢薇薇同学能参展是我们学校的光荣。
因此，我们学校决定，派詹姆斯先生陪谢薇薇同学一同前往中国参加画展，包括谢薇薇与谢先生在内的所有费用都由学校承担。
詹姆斯此行，还负责拍摄任务。”
谢文明白了，其实学校最后的重点，就是詹姆斯的任务，拍摄。
詹姆斯在学校负责什么？他是招生主管，这是借机为进行秋季招生宣传作准备。
这番操作与国内学校毫无二致，沒有差别。为了优质生源，也真够拼的。
有人出钱，又愿意充当保姆，何乐而不为呢？
“太谢谢了，非常感谢希曼小学的重视。不过，我因为工作原因，十八号，也就是后天要去中国，谢薇薇由她的绘画老师陪同前往。”
谢文表面上露出了非常感谢的表情。
“那太遗憾了，那就由谢薇薇以及她的老师，詹姆斯先生三人一同前往中国。
学校计划五月二号出发，回来时间待定。”
珍妮校长接着说道。
好吧，现在你们硬插一脚成了金主，你们说了算。
“那谢薇薇的学业？”
谢文有点担心女儿的学习。
“沒问题，我们会安排老师补课的。”
第一百九十八章租赁新模式
四月十八日，谢文由纽约直飞香港。
临行之前，谢文照例在别墅开了一个简短的会议。
首先是保尔森汇报了基金的运行情况。
信用机会一号基金现在已经涨幅将近达到300%，谢文投入的十亿米元，己达到二十八亿多元。
信用二号基金全部是投资资金，由二百亿元扩大为四百亿后，现在涨幅也达到了150%多。
现在市场上基本上已经没有空单可做，聪明的高盛与盛华已经基本上瓜分了百分之八十的市场份额，其余的则在一些公司或投行手中，不敢再放空。
盛华基金现在要做的，就是坐等次贷危机持续发酵，市场崩盘。
徐爱华的投资公司现在有二位主将即将到来，黄总与罗副总由于同时辞职，太阳证券被打得措手不及，一下竟然没找到合适的人接手，硬是耽误到四月十八日才能到米，又与谢文完美的擦身而过。
投资公司现在持仓US30道指期货多仓五万手，正在持继升值之中。
投资公司根据谢文的指示，缓慢的建仓股票，现在持有亚马逊一千五百万股，苹果八百万股，微软五百万股，谷歌五百万股。
其余资金，正准备做空房地美等地产股，雷曼兄弟等投行股。
黄总与罗副总到后，准备要罗副总与艾米莉一起负责风投，罗副总专门负责中国区事务，归艾米莉管理。
刘晓梅的房产租赁公司暂时处于半休眠状态，只有任怀德带着新聘员工在练兵。
徐三元现在股票也不买了，二度举牌亚马逊后，谢文要徐三元暂时专心她的学习，现在已经开学近二个多月了，虽然是修学分，不必要天天去上课，但也得完成学业。
至于杨自律夫妻俩，生活得如鱼得水，二个人分工明确，杨自律负责安保，物质采购，悠闲的时候兼做园丁，剪剪花草。梁老师负责接送学生，辅导学习。
一切工作都在平稳的运行之中，女儿去参加画展的事，经过与学校及章老后沟通后，基本上已经没有问题。
谢文放心的登上了直飞香港的航班，届时肖婷婷会在机场接机。
香港，中环金钟，香格里拉大酒店。
杨国镪坐在房里，抽着谢文送给自已的钻石芙蓉王。
后天就要开盘上市了，可杨国镪仍然不敢松懈。
脑子里一遍又一遍的梳理着各种细节，确认没有什么偏差了，才松了一口气。
从创业至今，从乡镇小包到上市企业，经过了无数年的风风雨雨。
终于是做大做强了，现在公司又转股给了女儿，自己在幕后掌掌舵就行了。
自已也该适当的休息休息了，或者，像王实一样去旅行？要不，去国外像谢文一样赚赚老外的钱？
对啊，自己也可以去国外盖房赚钱啊。
杨国镪心思活动开了，谢兄弟今天会到香港，到时可以聊聊。
俩兄弟联手在米国玩一把？
上午十点，飞机准时降落在香港机场。
在出站口见到谢文的那一刻，肖婷婷终没忍住，上前一把搂住了谢文。
“文哥。”肖婷婷低声的喊了一声。
“嗯。”谢文回应了一下，伸手摸了摸肖婷婷的头发，说道。
“走吧，先回家。”
由于经常要香港深圳的跑，肖婷婷花钱办了个粤港车牌。
回深圳的路上，谢文跟杨国镪打了个电话，告诉自己已经落地，先回深圳休息一晚，明天再回香港相聚。
“小别胜新婚，谢兄弟，明天可以晚点过来。”杨大佬在电话里调侃了几句。
本来还想多打一轮电话的，想到刚回家，还是过一晚二人世界再说。
“昨晚上你在飞机上，有些电话就打我这里来了。”肖婷婷边开车边说。
“都有谁的电话？”
“一个是刘晓梅的，她说四栋公寓己经租出去了，全是公司长租，京城的大公司多，一个联想就搞掉两栋，还有个航天科技包了一栋，剩下的一栋是另外二家公司租的，名字我记不太清了，她还会给你打电话的。
另一个电话是王实打来的，倒没有说什么事，只问你什么时候到。
还有一个就是金利的王董打来的，说回来后聚一下。”
这些人，都是知道碧贵园上市自己要回来的人。
至于京城的公寓租赁，还只是刚刚试水，就中关村那些公司，别说几栋，如果租开了，几十栋都能租完。光上市公司，中关村后世就有三百六十多家，流动人口2007年达到十六万六千多人。
现在谢文考虑的，是二号盘是否也可以利用中关村的优势，虽然远了些，可现在交通方便啊。讲句心里话，谢文其实并不想散租。
谢文忽然想起了重生前的劳务派遣，想到这里，谢文浑身一哆嗦，操哦。
新摸式，新模式啊。重生前从没出现过的新模式。
派遣员工是我的员工派到你企业工作，你同工同酬给我钱，加一笔劳务费用，属于人力承包。
我可以住房承包啊，企业可以不用买地起宿舍楼，把工资中住房补贴划出来，承包给我就行了。
当然，企业用地最划算，几乎不用花钱，那就你企业出地皮，我出钱修建，然后租给你，成本减半，房租自然也减半。
二种模式，一是租我的公寓，二是我帮你盖楼。
当然，有些企业会自已盖宿舍楼，有些企业肯定是愿意外包的。
不过，这方案还有很多细节要反复推敲，还不完善，先忙过这几天再说。
谢文正在这里天马行空的想着，忽然感觉车慢慢停了下来，定神一看，车都到笋岗大厦了。
“怎么不回家？”谢文奇怪了，怎么开到笋岗来了？
“跟我来。”肖婷婷停好车，也没拿谢文的行李，径直走向电梯。
“到了。”肖婷婷敲响了江小雅的房门。
难道江小雅从京城回来了？
“吱呀～～”一声，门打开了。
“叶姨？江叔？”谢文看见门口出现的二人，不由惊喜交加。
“你们怎么来啦？”
“快进来，进门再说。”叶姨一把拽过谢文，住门里一拉。
“哎呀，我上门都没带东西。快，婷婷，行李箱还有一套比妆品，给叶姨拿上来。”
行李箱有二套化妆品，原本是给肖婷婷与江小雅买的。
不好意思，江小雅，你妈比你重要，借花献佛了。
“叶姨，江叔，什么时候来的？”谢文进门后，一边换鞋子一边问。
“来半个月了，小雅去京城的头二天来的。她没说呀？”叶姨说道。
“没有啊，这几天也没给我打电话。”谢文说道。
“哎呀，好香啊，还有腊肉啊。”
谢文抽了抽鼻子，莴笋炒腊肉，不错，就是这味道。
谢文顿时食指大动。
第一百九十九章又到香港
事后，谢文习惯性的想抽支烟，想起这是在卧室，于是轻轻的起来，走出门去，不想惊动睡在那儿，已如一摊泥似的肖婷婷。
自重生以来，谢文原来的一些毛病均消失不见，且身体越发的健硕起来。
尤其是房中这些事，勇猛异常。
这些，也算是一种福利吧。
在江叔那里吃饭时，接到了王实的电话。
王实告诉谢文，万科在南头与福田的二个楼盘开工顺利，六月份可望开盘。
泊家公寓也是每个小区四栋，一千二百套，现在同时开工二个小区，共二千四百套，谢文占三成，共七百二十套，精装修。
但是住宅十二栋全是毛坯房，这是万科的一贯做法。
王实还告诉谢文，世联地产月初宣布进军租赁行业，新注册的公司叫“世联红寓”。
招商地产也于月初宣布成立“壹家公寓。”
而这些公司，全部集中在深圳。
至此，房屋租赁行业大战率先在深圳拉开帷幕，大战一触即发。
但是，福田，南山，罗湖，这些租赁的黄金地段，碧贵园与万科，盛华均已布局，抢占了先机。因此，招商准备在龙华布局。而世联则是以散租为主，购不成威胁。
原本这些，要几年后才发生的事，都因为谢文的介入，而提前面世。
香蜜湖一号小区，深圳号称豪宅区，谢文此刻就站在门外抽着烟。
深圳的晚上，到处灯火通明，习惯了夜生活的人们半夜才出门与朋友聚会。当然，是以闲人为主。
谢文之所以睡不着，一来是刚才太刺激，过于兴奋。二就是谢文担心自己正在慢慢的改变着历史的局部走势。长久来看，是好是坏，无从知晓。
其它方面有没有变化谢文不知道，但有几点变化谢文是可以确定的。
一是碧贵园进入深圳，在原本的历史中，碧贵圆直到2015年才通过板田的“工改保”项目（工业用地改保障房）进军深圳，现在提前了近十年。
二是房租市场，公寓楼租赁形成市场规模至少提前了三年。
三是金利软件上市，由创业板提前到主板上市，现在股价增发后已经到了二百八十多元，市盈率也已经达到了一百倍。
谢文说的增发价还有点偏低，多家机构当时为了抢股份闹得不可开交。
光10%的金利股份自己就赚大发了，不过自已又不能出货，赚了个身价，这个对自己好像没什么毛用。
算了，不多想了，睡个好觉，管他怎么变，自已不变应万变。
等谢文睡得自然醒时，己是上午九点。
谢文收拾完自己，看到餐桌上放着自己爱吃的豆浆油条，桌子上还留有肖婷婷的一张便鉴，说安排好公司的事，中午回家吃饭后，下午一起过香港。
用完早餐，谢文习惯性的打开电脑，开始查看私募帐号上的股票与持仓量。
香港，香格里拉大酒店，杨大佬吃完早餐，刚回到房间，女儿就敲门进来了。
“会妍来了，上市程序都安排好了吗？”杨大佬问女儿。
“爸爸，你昨晚上又没睡好？”
杨会妍没理会父亲的问话，心想，看你这操心的样子，脸色都这么难看，肯定是晚上没睡好。
“放心，一切都安排好了。联交所那边一切正常，程序化的操作了，不会有什么问题的。
酒店这边，来观礼的吃住问题都安排妥当了，细节都再三推敲过了，没有遗漏的地方。”
杨会妍说道，她心疼她爸操心，其实她自己也照样没休息好。
“不少人昨天就到了，大部分的人今天到。”杨大佬对女儿说。
“你那个谢小兄弟也会来吧？”杨会妍笑着问父亲，这段时间父亲老是念叨他，这人究竟有何厉害之处？
“嗯，他昨天从米国赶回国了，估计上午要倒下时差，下午就会从深圳过来。”
杨大佬转过话题，问女儿。
“今天要发布申购情况公告吧？”
“是的。申购情况很不错，出乎好多人的预料呢。”杨会妍高兴的说。
是啊，也大大出乎我的意料啊。
公开发售，超额认购达225.7倍，冻结资金达到3300亿。中签率25%。
国际配售也是如此，一致看好。
想起当时还担心配售不出去，想请谢兄弟帮忙。
谢兄弟也真是豪爽啊，包销。看当时他的表情，还真不是假的。幸好发行顺利，不然这人情可就欠大了。
“听说这几天暗盘交易很活跃？”杨大佬又问女儿。
“是啊，昨晚上都达到7.6元了，超过发行价40%了。”
暗盘交易，一般都预估个股开盘后的价位。出售者都是些中签的散户，赚个40%左右很知足了。接货的当然预测更高，才敢接盘。
听到这么高的暗盘价，杨大佬总算是安心了不少。
下午二点，杨大佬正在房间与女儿聊深圳南山楼盘的事。
“老板，谢先生到了。”
杨大佬的助理这时在外面敲门，汇报道。
“快请他进来。”杨大佬忙起身，走向门口。
中环的香格里拉大酒店，谢文这是第二次来。
上次来香港买腾讯控股，杨大佬也是住在香格里拉大酒店。
谢文是从这里与大佬一起去的文华大酒店，在那里有幸结识了一班地产大佬，与王实有了第一次交锋，也成就了后来的泊寓。
这次又来香格里拉大酒店，还有什么意外的好事没有？
上到十八楼，出电梯就看见了杨大佬的助理正站在88号房门口，谢文朝他挥了一下手。
助理一看是老板的兄弟谢老板来了，连忙敲门通报。
谢文与肖婷婷刚走到门口，就见杨大佬与女儿杨会妍已在门口等着自己。
“杨大哥，恭喜恭喜啊。”谢文赶忙伸出双手，握住了杨大佬伸出来的手。
“谢兄弟，也要恭喜你京城的公寓一租而空啊。”杨大佬笑着说。
“杨大佬这种小事也知道。”
“谢兄弟的事那有小事？而且你的盛华楼盘，估计会是日光盘啊。”
“大哥为什么这么说？”
“一是价格亲民，二是广告得力。现在整个四九城，还有谁不知道盛华地产的？”
“现在京城的大街小巷，各个公交站台，地铁入口，到处都是盛华，更别提央视与京城卫视了，那广告无孔不入，铺天盖地。”
刘晓梅终是没辜负谢文的期望，这次表现得不错。
“谢兄弟，这次深圳又多了两家公司竞争，你怎么看？”
“正常啊，以后会越来越多的。”
“好，大气。这块大蛋糕，总要大家都尝尝的。”
其实杨大佬也不以为意，同一规则下，大家一起玩就是了，何况自已三家己经占了先手了。
第二百章大哥，这可不行
杨大佬的答谢宴仍然是在香格里拉大酒店举行的。
晚七点，宴会正式开始。
杨大佬上台致词，首先对来捧场的各方大佬表示了谢意。
今天在场的，国内的地产大佬基本上都到了。
中国是个人情社会，花花轿子众人抬，今天你来捧场，明天你有事，别人自然也来捧场，大家都懂这个礼。
不光是国内的，香港不少大亨也到了，同行的如恒基地产李兆基，新世界发展郑裕同，糖王郭鹤年等人悉数到场。
杨大佬在台上致词的时候，王实找到了谢文。
“谢兄弟。”谢文正在台下听杨大佬说话，王实过来了。
“王大哥。”
“走，跟我出去一下。”
又出去？上次在彭年酒店，也是俩人外出，谢文怼了王实一回，不怕我又怼你？谢文想。
“出去抽支烟。”
抽烟行，这个可以有，等会开宴就不好抽了。
“你的钻石芙蓉王。”
王实递过来一支烟，说道。
谢文一看，还真是自己送给他的。
“还没抽完啊。”
“舍不得抽啊。”
“行啦，深圳那里我还有四十来条，回去了拿二十条走。”
“那就先谢了。”王实一听很是高兴。
“是楼盘的事吧？”谢文问。
“是啊，你那七百二十套怎么处理？”
原来谢文是打算自己单独租赁的，后来考虑到占的比例不高，就打算交由王实一并打理了，所以在临动身回国时，打了个电话给王实，想约王实谈一下这件事。
本来谢文是想等杨大佬上市的事忙完后再与王实商量这件事的，却没想到王实比他还心急。
“是这样，王大哥，我现在是几线作战，根本就忙不过来，我原计划是单独经营的，现在看来也不现实。
我现在想全权委托给泊家公司代理，费用是房租利润的5%。其余不管，我只管收租。
其余维修费用另外计算。你看如何？”
其实王实接到谢文从纽约打来的电话后，也一直在想这个问题。
泊家整体租赁要比分开租赁好，这是毋庸置疑的，至少可以合理的调配资源，而且统一管理方式，不会再出现一个盘中村来。
“行，没问题。”王实一口应承下来。
自三家结成统一联盟后，好处显现，现在凡是三家有一家在此区域开盘，另两家都避而远之。
三家协商时，还特意强调了一点，如果后来拍下了同一区域的地块，后来的公寓楼数量减半或全减，这样对双方都有好处，避免浪费资源。
谢文又问了一下万科开盘的时间，王实说现在预估是七月初。
七月初，这速度不快也不慢，毛坯房可以快一点，封顶即可开盘。但公寓是要精装修的，快不起来。
谢文想了想，七八月份自己可能都要忙，不一定有时间来。
“王大哥，我到时不一定有时间回国参加开盘典礼，但江总一定会到。”
“没事，有代表就行。”
王实笑了笑，说道。每个楼盘开盘时，他自己也不一定会到，除非是没有开发过的城市，建头一个盘自己过去一下。
但在深圳，这是他的地盘，他都建了不少盘了。何况这地方，也是谢文的地盘。到不到，都意义不大。
“谢叔，王董，宴会开始了。”
背后忽然传来一个女子的喊声，谢文与王实扭头一看，是杨会妍。
“你也出来散散步？”谢文问道。
“不是，是我父亲叫我来喊你们的，说谢叔估计是与王叔在一起，到外面抽烟来了，果真是这样。”
“哦？他怎么能猜到？”王实纳闷了。
“上次你与谢叔在彭年酒店外面抽烟的事，好多人都知道，都说你们俩是老烟友了。”
杨会妍笑道。
嗯，怼我的老烟友，王实心想。
“走吧，去敬大哥一杯。”谢文说完，三人一起回到了宴会厅。
刚进门，就见主位上肖婷婷坐在那儿朝自己招手。
谢文上次是坐的主位，可以说是杨大佬找自己有事，给个面子。这次怎么又坐主位？谢文心中疑惑，但又不好主动开口询问。
谢文刚落座，杨大佬敬完酒回来了。
谢文扯了肖婷婷一下，两人站起来，端着酒杯。
“大哥，祝贺你！”
“谢谢兄弟，干了。”
杨大佬一扬脖子，一口就把酒闷了。谢文与肖婷婷随即也是一口喝了下去。
“谢兄弟，明天一起敲钟？”杨大佬说道。
“大哥，这可不行。”谢文连忙拒绝，这可不是开玩笑的事。
“大哥，楼盘剪个彩没问题，敲钟还是大哥你自己敲。那个东西，太沉，我敲不动。”
谢文笑着说道，众人一听谢文说敲不动，也乐了。
杨大佬其实也就随口一说，活跃一下气氛而已。
“不敲也行，那就站边上给我鼓鼓劲。”
“这个可以有，大哥。”
两个人又碰了一杯。
在酒店房间的时候，杨大佬试探性的问过谢文，有没有可能去米国搞房地产。
在谢文的印象里，中国人在米国买楼的企业与公司不少，可真正搞地产开发的只有一个鑫苑房地产公司，但它是今年在米国上市的企业，有本土优势。
“大哥，米国的房地产与我们的规则相差太多，不好做。真要去国外发展，还不如在东南亚一带先试水。”谢文建议道。
“也是，先把国内的事搞好再说。真要出国搞，东南亚华人多，地域规则也相差不大，倒是不错的选择。”
大佬想了想，认可了谢文的想法。现在谢文自己也有房地产开发公司，他在米国也只是准备买楼而已，真好做，他会不做？
“谢兄弟，你到处买楼，为什么不在香港买些楼？”
杨大佬突然问道。
香港买楼？早先谢文还真有这样的想法。可当他了解了香港的楼价后，直接就放弃了。
07年的香港楼市，均价达到了十五万一平。而深圳才一万出头，相差十五倍，要不了多少年，这差距就会无限的缩小。
讲升值，北上深是最大的，广州都不行。
在香港，最多买幢楼自己住还可以考虑一下。
“大哥知道香港那里的房子自住最好？”
“自住？太平山最好，石澳半岛也不错。你想买楼？”
“有机会再说吧。”谢文说道，不置可否。
在深圳多年，往来香港无数次，可谢文对香港的印象不但是不好，而是很差。
第二百零一章碧贵园敲钟上市
四月二十日，香港联交所。
上午九点，上市公司敲钟大厅里，挤满了前来观礼的嘉宾。
在杨大佬的一再要求下，谢文胸前也佩戴上了一朵红花，上面写着“嘉宾”二个字，据大佬说，戴着这个，才能上台。
九点二十分，仪式正式开始。
先是大佬上台，发表了一番热情洋溢的讲话，虽然大佬讲话没有什么华丽的词藻，但胜在真切，很是感人。
在杨大佬提到的感谢人中，有二次提到了谢文。一是来港交所上市，是谢文的提醒，二是公司开发新项目，公寓租赁，也是谢文的首创。
谢文站在台下，众人投向他的目光，顿时如芒刺在背。
好在杨大佬文化不高，几分钟就发言完毕了。
“下面有请嘉宾上台。”司仪喊到。
谢文，王实也被喊了台，谢文上台后，站在左边，忽然看到有个七十来岁的老者也被请上台来？
“这个人你认识吗？”谢文问身边的王实。
“那是大佬李兆基。”
“李兆基。”这可是香港的真大佬，是杨大佬的小老乡，肯定是要来力挺的。
这个李兆基，在香港一幢的租金年收入90亿，后来在米国到处买楼买房，竟然有一万多套，全部用来出租。
谢文承认到米国去买楼，也多少受到了李兆基的影响。因为李兆基在米国买了这多套房，也没见谁出来哼一声，由此可见米国佬对这些事也没太注重。
毕竟这也是一种投资行为，而且你的财产在米国，也不担心你跑路。
九点二十九分，杨大佬与女儿杨会妍各执一根锣槌，分左右两边站好。
说是上市敲钟，这那是钟，就是一面大铜锣。
“下面跟着我倒计时。”
司仪的声音又响了起来。
“九、八、七……三、二、一。”
随着大家齐声到一，杨大佬与女儿的槌子用力敲了下去。
“咣……”的一声巨响，宣布碧贵园今天正式上市。
电子显示屏上，碧贵园股价随即开始了变化。
“杨大哥，恭喜。”
嘉宾开始陆续从台上退场，谢文上前对大佬说道。
“同喜同喜。”
杨大佬努力想控制一下自己的情绪，终究是没控制住，脸上笑成了一朵花。
当天碧贵园以7港元高开，至收市，碧贵园收盘价7.27港元，较发行价5.38港元上涨35%，市值达到1189.37亿港元。
持有95.2亿股碧贵园的大股东杨会妍一举超过玖龙纸业的董事长张茵成为新一代内地女首富，身价约为666.4亿港元。
谢文持有碧贵园二亿股，小赚四亿五千万港元。
“谢兄弟，我今年还有些项目，不知道你还投不投。”
港市收盘后，在香格里拉酒店杨大佬的房间里，杨大佬问谢文。
“大哥今年还有那些项目？”
“小城市就算了，比如我在韶关的楼盘就已经开工了，那个地方搞公寓不现实，房价都过不了三千。”
“这么便宜？”好歹也是市一级，不到三千。
“最迟国庆能开盘，应该是二千八到二千九的样子。”
韶关确实没意义。
“广州的凤凰城还要做一期美寓洋房，估计应该在二千套左右，现在正准备报批，要加公寓项目吗？”
广州凤凰城，超级大盘。
优点是社区成熟，自成城镇。缺点也很明显，离市区较远，位置偏僻，离最近的黄埔开发区也不近。
适合居住，但不适合租赁。
“杨大哥，凤凰城不适合起公寓楼。”
谢文把自己的想法跟杨大佬说了说，杨大佬也认可谢文的分析。
俩人正在说话的当口，杨会妍推门走了进来。
“会妍，恭喜你成为全国女首富啊。”谢文笑着说道。
“谢叔叔，你别取笑我了，我那是什么女首富。那些钱又不是我挣的，而且这些股份都是大家的，我就背个虚名而已。”杨会妍说道。
谢文笑着看看杨会妍，小妞这会儿刚二十四、五岁，公司上市后几百亿的身家也没见她有什么意外表现，倒是越加的落落大方起来。不得不说大哥的家教甚好。
这杨会妍是大佬的二女儿，是大佬的指定继承人，也没见家里闹出什么事，了不得啊，大哥。
谢文在心里默默的为杨大佬点了一个赞。
“大哥，我有句话，不知当讲不当讲。”谢文接过女首富递过来的茶，喝了一口后，又放到茶几上。
顺手摸出烟，递给大佬一支，自己点上一支。
抽了一口后，说道。
这句话，似乎是谢文经过了一番考量才说的。连坐在边上刚开始聊天的杨会妍与肖婷婷，也停止了说话，看了过来。
“你我兄弟，有什么话尽管说。”
“大哥，我发现你从佛山出来后，真正进入一线城市开发的楼盘，只有深圳这一次。广州那都是郊区，并不算市区。
你绝大多数的楼盘都在二线以下城市。没错吧？大哥。”
“是的，真正市区建房，这是第一次，不过，我不是在深圳南山与福田还有一块地么，现在正在抓紧建，都要封顶了呀。”
“四个一线城市，我希望大哥都要抓紧时间拿地。
不局限于深圳，还要在京城，上海，广州市区内拿地。
我的意思是，大哥可以分为二个层面来做。”
“你说说看。”杨大佬与杨会妍、肖婷婷都认真的看着谢文。
“我的意思是，大哥可以在二、三线城市继续现在的战略，但是要从东往西扩张。”
谢文随手取过酒店提供的纸笔，简略的画了一个中国地图。
“谢兄弟，我明白你的意思了。”杨大佬说道，“你的意思是，先发展沿海的二、三线城市，再往内陆推进。”
“对啊，大哥。”谢文双手“啪”的鼓了一下掌。
“现在经济形势是沿海城市先富起来，内地人口往沿海城市迁移明显加快，住宅需求急增，价格一路向上。
大哥先在沿海城市布局，广东，福建，浙江，江苏，特别是苏杭一带，一直到山东为止。
具体城市福州，杭州，苏州，大连，青岛，无锡，天津等城市。
四大一线城市深圳，广州，上海，京城则采取精品战略，不求大盘，选定两到三个区域建设。”
“具体点。”杨会妍说道，她不知道从那里拿到了一个本子与笔，正在认真的记着。
“礼貌点。”杨大佬敲了一下女儿的头。
“哦，对不起啊！谢叔叔，我入神了。”
杨会妍不好意思的笑了笑。
“不碍事。”谢文扬扬手。
“一个区域是高科技园区，高科技人才，金领白领扎堆，人多钱多，公司多，企业多，买房的人多，租房的人多。
比如深圳的南山科技园，泰然工业区，蛇口工业园区等。
二个区域是名校区，从小学到大学都可以，以后的学区房绝对是热点。
如深圳的四大名校，深圳中学、深圳实验学校、深圳高级中学、深圳外国语学校。
最重要的一点，就是……”
说到这里，谢文忍不住咳了二声，实在是太费嗓子了。
杨会妍赶紧起身把谢文的茶加满。
谢文又抽了一口烟，接着说道。
“我说的精品，就是高端，大气，上档次，房价越贵越好。
一句话，内地大盘平价讲销量，一线城市小盘高价讲质量。”
第二百零二章太平山白加道豪宅
早上谢文起床后，头还有些晕。
匆匆忙忙洗漱了一下，就与肖婷婷一起去酒店的餐厅吃早餐。
早餐很丰富，大部分都是香港的风味小吃。
吃完早餐刚准备回房，杨大佬的电话打了过来。
昨天晚上聊完天，临走的时候，杨大佬要谢文在香港留一下，说有个惊喜给自己。
昨天晚上，谢文在杨大佬房里，搞了一回高谈阔论。
主要是碧贵园前世都在二、三、四线城市盖楼，直到2015年才进军一线城市，错失了很多的机会。
谢文想改变大佬的这种战略，提前介入到四大一线城市，同时也想尽快的完成自己的房屋租赁布局。
杨大佬父女与谢文、肖婷婷谈到半夜，又吃了宵夜才休息。
杨大佬在谢文与肖婷婷走后，又进行了一番对话。
“会妍，你觉得谢叔叔的建议如何？”大佬问自己的女儿。
“我觉得有道理，我们是从小镇出来的，一直被人瞧不起。我们自己也没信心在大城市起好房子。
可我们上次在深圳的盘子，说明了我们在城市盖楼，并不比别人差。
正如谢叔叔说的那样，我们可以做平价的大盘，也可以做高价的豪宅精品房。
我们现在开始，在京城与上海拿地。这样，我们实际上就全方位的进入了房地产市场。”
杨会妍说道。
是啊，这样一来，自己有大盘也有小盘，有大城市也有小城市，有平价盘也有高价盘，有住宅出售也有公寓出租，等于是全面开花了。
那就这么定了，调整一下公司的发展方向。
昨天晚上，谢文还有一番话一直在杨大佬耳边回响。
“杨大哥，会妍。碧贵园虽然已经是上市企业，但是一直都在广东发展，这是不对的。去年国庆长沙碧贵园成功后，又退回到了广东。长沙成了唯一的外省项目。
我的建议就是，从现在开始，走出去，走向全国，以后还要走向世界。
按我说的，先拿东部沿海城市开刀，然后向西扩张。
然后，每个一线城市至少拿二块地，租售并举。
我看好碧贵园，我认为它一定会成为全国排名第一的房地产企业。”
全国第一的房地产企业。
听到这句话，杨大佬心里也是热血一沸。
谢兄弟这是又一次的为自己出谋划策，提点自己了，好在这次自己已经有了感谢他的办法。
“谢兄弟，吃了早餐没？”大佬打通了谢文的电话。
惊喜来了？谢文心想。
“吃完了，杨大哥，正准备回房呢。”
“别回去了，大门口等我，我就到。”杨大佬说道。
“好的。”谢文答道。
“走，去大门口，杨大佬要带我们去什么地方。”
谢文对肖婷婷说道。
“大佬没说去那里？”肖婷婷问。
“没有，只说可能有个小惊喜。”谢文说。
“哧……。”
谢文刚说完，一辆劳斯莱斯幻影停在边上，只见杨大佬的助理从车上下来，对谢文说道。
“谢老板，我老板在前面，我们坐这个车走，请。”助理作了一个手势。
“知道要去那里不？”
车上，谢文问大佬的助理。
“杨老板说是去太平山。”
太平山？能鸟瞰香港的太平山？那可是后来顶级富豪的居住地，不过现在嘛，应该还不贵，还是有不少空楼的。
车蜿蜒而上，谢文第一次到太平山，也从窗户往外欣赏港岛的景色。
车在慢慢的减速。
“这是那里？”谢文见车在减速，便问助理。
“这是白加道，杨老板在前面等你。”助理说道。
“你老板在这里买楼了？”
谢文想，这就是大哥的所滑惊喜吧？不过，公司上市，身家千亿，又经常出入香港，确实应该在香港买栋楼。
车停好后，谢文与肖婷婷下了车。
前面停着好几辆豪车，谢文有些车也不认识，只是看着就觉得气派，估算价值不菲。
“谢兄弟，弟妹，来这儿。”杨大佬在前面喊谢文。
“来了，大哥。”
走近一看，前面几个人中，竟然有李兆基大佬，此刻正笑着看着谢文。
“四叔，这就是我经常跟你提到的兄弟谢文。”杨大佬指着谢文说道。
“李，李前辈，您好！”谢文一时不知该怎么称呼李大佬。
“叫前辈也没错，我做地产这行时，你们都还没生。”李兆基笑着说道，朝谢文伸出了手。
“那是那是。”谢文赶紧上前一步，双手握住大佬的手。
“你很不错，为人豪爽仗义。经常听国镪提起你。”李大佬对着谢文说。
“不敢，不敢。那是大哥一心想提携小弟，谬赞了。”谢文这一刻很是低调。
“这几栋是我的物业，我还打算把35号也买下来。”李大佬向前走了几步，说道。
这是大佬的物业？谢文还真不知道，重生前倒是从新闻中听说过李大佬花了十亿多买下了35号，不过也不是今年啊？
当然，有了不正常出现的自己，其他不正常其实也正常。
“谢贤侄，来。”李大佬朝谢文招招手。
贤侄？大佬喊我？谢文有点懵。望了杨大佬一眼，用眼神问询了一下，见杨大哥点了点头，便走了过去。
“这里是三十二号，三十三号，别人都以为是隐形产业，实际上是早些年别人抵债给我的，没几个人知道。
现在国镪的公司也在香港上市了，老是住酒店算什么事？而且听说你也有意在香港置业，我就卖给你们，让你们做个邻居。”
谢文完全懵圈了，这尼玛还真是又是惊又是喜，加上还有吓好不？
太平山白加道啊，谢文心里当然想要，可这么大幢别墅，得多少钱哪？
“国镪说了，你有2亿股碧贵园股票，是吧？”
李大佬问。
“是的。”谢文回答，心想，这房子跟股票有什么关系？
“国镪。”
“四叔。”
“谢贤侄的股票是国际配售，没有锁定期的吧？”
“是的，四叔。”
“那好，谢贤侄，就按明天的出货价，除掉你的成本，赚亏都算我的房钱，国镪跟你的价一样。”
这才是大佬，售个房也盲赌一把。
谢文心里感慨不已，才知道杨大佬实际上硬配自已二亿股是什么意思了。世人都知道他二人是老乡，李大佬是杨大哥的靠山，估计两人早就商量好了，给自己一份大礼。
“不，四叔。”谢文开口了说道。
“要以明天的最高价为准，因为我要翻一倍才出。”
“好，国镪确实没看错你，就按你说的，以明天的最高价成交。”
李大大佬哈哈一笑，拍了拍谢文的肩膀，向前走去。
谢文呆在原地，想起杨大佬当时那担心配售不出去的样子，当即骂自己是个二货。
杨大哥或许是真有些担心，但碧贵园上市有承销商，用得着自己包销吗？那是在演戏好不好？
原来，大佬都是戏精。
第二百零三章大佬也是重生者？
四月二十三号，星期一，碧贵园股票最高价7.39港元。
谢文配售价是5.38港元，盈利四亿零二百万港元。
谢文当天便把钱款打入了杨大佬的帐户，让大哥帮自己转交。
当天在太平山上，大家都忘记了第二天是周末，后来还是杨大佬的助理提醒，大家闻言也是一笑了之，都明白这不过是大佬们玩的一个数字游戏而已。
当天中午，杨大佬仍旧在香格里拉宴请了大家。
饭后，杨大哥请李大佬与谢文到了自己房间。肖婷婷被杨会妍拉去见她的闺蜜们去了。
“谢贤侄，听国镪说你的专业是炒股，在深圳有家私募基金公司？”
落坐后，李大佬喝了一口杨国镪沏的茶，然后问道。
“是啊，专业是股民，副业是房东。”
谢文也喝了一口茶，入口清香，沁人心脾，果然是好茶。
谢文又掏出烟，一人敬了一支，点燃，抽上。
“那你觉得现在的股市行情如何？”
听李大佬这样问自己，谢文不由想起了李大佬的生平。
生于1928年的李兆基，在30岁时投身地产业。
1958年，李兆基和冯景禧、郭德胜等8人合股组成永业公司，开始涉足地产生意。
公司开办后，他们推出“分层出售、十年分期付款”的方式，面向广大中下层市民，一改过去地产业经营方式，使得生意十分火爆，所建楼宇均销售一空。
1963年，李兆基与郭得胜、冯景禧三人又将永业重组，成立了“新鸿基企业有限公司”。由年长而且拥有40%股份的郭得胜先生，出任集团主席。
年纪最小，拥有股份30%的李兆基则出任副主席兼总经理。到了1972年，新鸿基地产成功在香港上市。
1975年，香港股市开始复苏，李兆基成立了自己的公司——恒基兆业有限公司。
1981年，李兆基成功地将恒基兆业推上市，一举集资10亿港币，充实了自己的实力。
1988年，恒基兆业地产公司全面收购了永泰建业，将之改名为“恒基兆业发展有限公司”。
李兆基通过借壳上市、以小博大等操作，一举跃入香港十大富豪榜。
2019年5月28日，李兆基从恒基地产退休。
除了地产大亨的名号，李兆基还被人称为“亚州股神”。
关于投资李兆基有一套一元变八元的理论。
“我有一个理想叫穿云箭、过三关。第一关是以一博二、第二关是二博四，第三关是四博八。”
早在90年代初，李兆基买下了日本债券，成功令资金翻一翻，以一博二过关。后来他又将赚到的两份资金，再投资来港上市的国企，李兆基又大赚了一笔。
可以说，李大佬不但是实业做得好，资本市场也是玩得相当的溜。
套购，并购，分拆上市，高卖低买，风险投资，样样都做过。
大佬问自己对现在股市的看法，估摸也有考较的意思在里面。
“四叔，我可以这样喊你吧？”谢文问道。
“当然可以，你是国镪的兄弟，那就是我的子侄辈。”
“四叔，我认为短期有风险，但长期看好。”
“你说说看。”李大佬很随意的说，看似就是随便聊聊的样子。
于是谢文首先就聊到了自己去米国后发现了有次级贷风险的事。
由此引申出如果米国真的发生了次贷危机，势必会影响到全球经济，造成一定层面的金融风险。
但是，在全球经济向好的趋势下，次贷危机的影响不会太大，时间也不会太长。
尤其是是中国经济的发展，会很快消除这种影响。
谢文就这样侃侃而谈，李大佬也不时问一问或发表一些见解。
俩人越聊越投机，大有相见恨晚的感觉。
“贤侄，那你认为这个次贷危机什么时候会出现呢？”
“实际上现在已经开始了。”谢文说道。
“当大家都知道的时候，就是尾声了。就如牛市一样，都知道的时候，你就要准备跑路了。”
“哈哈哈……。”李大佬哈哈大笑，“不错不错，就是这个道理。”
“贤侄，听说你在米国还搞了个房屋租赁公司？”
“是啊，到时候房价暴跌的时候我准备买点房。”谢文心想，大佬啊，我重生的时候，你都在米国买了一万多套了。
“你的想法不错，我也依葫芦画瓢，照你的做，也去米国买点房。”
李大佬兴奋的说道。
谢文听到这话，却开始风中凌乱了。
妈蛋哦，我是前世知道你在米国买了一万多套房才去米国捡便宜的。现在你说是照我的办法做，才去米国买房。
我们俩个到底是谁学谁？
还有，研究过李大佬生平的谢文清楚的记得。
今年6月，李大佬呼吁投资者在恒生指数达22000点便要小心点，减持手上的股票。股民表示不解，因为这个时候的香港股市非常火热，飙升势头极为迅猛。
果然，到了8月份，米国次贷危机爆发，香港股市应声坠落，一举跌破20000点。
这个时候，李大佬又说，机会来了，赶紧入市，年底能破25000，结果仅仅一个月之后，港股便收复失地。
10月份，李大佬建议投资者抛售美国和日本股票，加注中资股票，并预测2008年恒指能突破30000点。11月初这一预测提前完成目标。
11月18日，李大佬又对着媒体记者发话，内地可能于未来数日再推出宏观经济调控措施，数天港股将会很波动，跌幅较大，投资者要小心，小心。
果然，恒生指数11月19日下跌1136点。
由此，李大佬得到了“亚洲股神”、“香港巴菲特”的名声。
难道这一切，与今天这番聊天有关？
通过与自己的对话，大佬又加上自已的分析，才得这些结论的。
这么精准的分析，自己那怕知道也不敢说，大佬又是如何知道的？
还是说，大佬其实也是个重生者？
谢文被自己这个想法吓了一跳，旋即又冷静下来，这应该是不可能的，这应该也是有可能的。
可能还是不可能？谢文暗暗的告诫自已，不管可不可能，自已都不要去想这些事，做好自己的事就行了。
第二百零四章下达指令，做空米国
当天晚上，谢文与杨大佬在香格里拉大酒店商议白加道别墅的装修问题。
“大哥，这房子要多谢了。”谢文虽然不知道白加道的房子倒底值多少钱，但四个亿肯定是只赚不亏的，而且，估计是杨大佬当时就算计好了的。
“谢兄弟，谢谢这二个字就别说了。当时四叔劝我买房，要把这房送给我，我当时就没答应。能用钱买到的东西，就别欠别人人情。”
“大哥说得是，小弟记下了。”这句话谢文深以为然。
“我问过你几次，你也有在香港买房的愿望，我就做主跟四叔提了，跟你做个邻居。
所以就配售给你二亿股。因为据预测，碧贵园虽然不是高科技公司那么有高溢价，但新股上市总会炒一炒。房钱是应该可以挣到的。”
杨大佬笑呵呵的说道。
谢文心想，果不其然。
“大哥，那我就虽然受之有愧，但却之不恭了。”谢文说道。
“这才是好兄弟。”
两人相视一笑。
“大哥，这房子装修的事，我也一并交给你帮忙了。”
“没事，我手里别的不多，装修工比泥瓦工还多。”杨大佬笑着说。
“谢兄弟要怎么装修？”
“我看了一下，恢复原样，翻新一下就可以了，不需要大动。”
“那就简单了。过户的事，我也帮你办了，你回米国时，来签一下字就行了。”
有大哥就是省事啊。
“大哥，我明天就回深圳了，过几天还要去京城搞盛华开盘的事。”
“你去忙吧，我五一过来。另外，给国内那些大佬都发一张请柬，来不来是一回事，发不发是一回事，别让人家有闲话。”
大佬淳淳教导着谢文。
“好的，按大哥的意思办。”
这些事谢文当然能想到，肖婷婷连请柬也都印好了。
“兄弟，还有一件事要问你。”
“大哥请说。”
“你打算入籍米国吗？”
“怎么可能，我入米国籍干嘛。拿绿卡是为了往来方便，入籍可不行。”
谢文说，这是底线。
“那你拿香港户口好了，还是中国人。”
“香港入户？”这个谢文还没想过。
“港府03年有个投资移民计划，一千万投往房产和股市就可以申请了。拿香港护照，办事可能要方便不少的。”
“这个我再想想，大哥。”谢文说道。
第二天，谢文与肖婷婷回到了深圳。
当天下午收盘后，谢文把钱转到了杨大佬的帐户上。
这次回国，又在香港太平山得了一幢豪宅，而且这房子几乎还是白嫖的。
这有点出乎谢文的意料。
晚上，谢文提了些东西，又与肖婷婷去江叔那里混了一餐，顺便把从香港带回来的兰蒄送了一套给叶姨。
“江叔，叶姨，二老反正在深圳沒事，跟我去京城玩一趟吧？”
谢文邀请道。
“不去了，我与你江叔去京城玩过了，我们就在深圳守家。”叶姨说道。
“你叶姨现在天天早上去荔枝公园散步，认识了不少人。”江叔说道。
“那你呢？江叔，没跟别人杀几盘？”江叔棋艺还可以，应该能找到不少知音。
“哈哈，那肯定是要杀遍深圳……”
叶姨一脸你真不要脸的眼神看着江叔。
江叔汕汕的笑了笑：“在荔枝公园我还是真的是罕逢敌手的。”
“这个我相信。”谢文说道，毕竟江叔当年在镇上还是前三的存在。
吃完饭，四个人又索性一起去散了一会儿步。
回到香蜜湖一号的时候，已经是晚上十点左右了。
谢文打通了徐爱华的电话。
“徐总，在公司吧？黄总与罗副总情况怎么样？”谢文问道。
“老板，公司运行很正常，黄总与罗副总今天也开始上班了。”
“他们住的问题怎么解决的？”
“跟任怀德他们一样，住的公寓。”
“条件还可以不？不要怕花钱，添置一些东西，要住得舒心一点。”
“放心吧，老板，我都是租的套房，每人一套。”
老板真有人情味，首先关心的就是黄总与罗副总的吃住问题，徐爱华心想。
“徐总，本公司的员工吃的问题我们解决不了，但住的问题要搞好。
不要住集体宿舍，最小的就是单身公寓，有职务的都安排套间，包括刘总的房屋租赁公司与保尔森的基金公司都统一安排。
华尔街边上不是有家公寓楼吗？你去联系一下看看，反正也租不了多长时间了。”
“老板你的意思是？”
“现在小型信贷公司倒了三十多家了吧？”
“是的，接近四十家了。”
“量变必定会引起质变的，你现在电脑是开机的吧？”
“是的，老板。”
“看看房地美，房利美，花旗集团的股价是多少。”谢文说道。
“好的，老板。”
电话里传来一阵电脑键盘敲击声。
“老板，房地美现在是65.5米元，房利美股价是65.82米元，花旗集团股价是533米元。”
“好的，我等会给你电话。”谢文说道。
听完徐爱华的报价后，谢文坐在那儿，静静的思索起来。
烟一支接一支的抽着，谢文努力的回忆着，现在应该就是临界点，可以放开手脚干了。
这个时候，肖婷婷端来了夜宵，一碗牛腩面。
谢文一直没说话，显然是仍处在深度的思索过程中。
吃完宵夜，谢文习惯性的抽上一支烟，慢慢的拿起手机，拨通了徐爱华的电话。
“老板。”电话里传来徐爱华的声音。
“投资公司现在还有多少现金？”
“二十二亿米元。”徐爱华回答到。
“你记一下。”
谢文的声音不大，但一个字一个字的说完，让人感觉到谢文在说这几个字时异常的坚定，又似乎下了非常大的决心。
“准备好了，老板。”
“从现在开始，停止买入股票。
在纽交所，用最高的十二倍杠杆，融券卖空，房地美，房利美，花旗集团，还有得罪过你的那个雷曼兄弟。
记住，二十二亿，十二倍杠杆融资，全部做空这四支股票。”
“老板，二十二亿，十二倍杠杆，二百六十四亿，全部融券做空房地美，房利美，花旗集团，雷曼兄弟四支股票。”
徐爱华重复着谢文的指示，虽然很控制了，但声音明显还有些颤抖。
“记住，慢慢的放单，用三到四周的时间应该够了，这件事让老黄与老罗去做，尽量不要让市场察觉。”
“好的，老板。”
雷曼兄弟，想不到老板还记得这事。这一刻，徐爱华觉得心里暖暖的。
谢文接着又拔通了徐三元的电话。
“师父，你还没休息啊。”
徐三元看看时间，国内都晚上十二点钟了。
“三元，现在四个帐户，有多少现金？”谢文问道。
第二百零五章豪赌二万亿（求全订）
四月二十三号，星期一，碧贵园股票最高价7.39港元。
谢文配售价是5.38港元，盈利四亿零二百万港元。
谢文当天便把钱款打入了杨大佬的帐户，让大哥帮自己转交。
当天在太平山上，大家都忘记了第二天是周末，后来还是杨大佬的助理提醒，大家闻言也是一笑了之，都明白这不过是大佬们玩的一个数字游戏而已。
当天中午，杨大佬仍旧在香格里拉宴请了大家。
饭后，杨大哥请李大佬与谢文到了自己房间。肖婷婷被杨会妍拉去见她的闺蜜们去了。
“谢贤侄，听国镪说你的专业是炒股，在深圳有家私募基金公司？”
落坐后，李大佬喝了一口杨国镪沏的茶，然后问道。
“是啊，专业是股民，副业是房东。”
谢文也喝了一口茶，入口清香，沁人心脾，果然是好茶。
谢文又掏出烟，一人敬了一支，点燃，抽上。
“那你觉得现在的股市行情如何？”
听李大佬这样问自己，谢文不由想起了李大佬的生平。
生于1928年的李兆基，在30岁时投身地产业。
1958年，李兆基和冯景禧、郭德胜等8人合股组成永业公司，开始涉足地产生意。
公司开办后，他们推出“分层出售、十年分期付款”的方式，面向广大中下层市民，一改过去地产业经营方式，使得生意十分火爆，所建楼宇均销售一空。
1963年，李兆基与郭得胜、冯景禧三人又将永业重组，成立了“新鸿基企业有限公司”。由年长而且拥有40%股份的郭得胜先生，出任集团主席。
年纪最小，拥有股份30%的李兆基则出任副主席兼总经理。到了1972年，新鸿基地产成功在香港上市。
1975年，香港股市开始复苏，李兆基成立了自己的公司——恒基兆业有限公司。
1981年，李兆基成功地将恒基兆业推上市，一举集资10亿港币，充实了自己的实力。
1988年，恒基兆业地产公司全面收购了永泰建业，将之改名为“恒基兆业发展有限公司”。
李兆基通过借壳上市、以小博大等操作，一举跃入香港十大富豪榜。
2019年5月28日，李兆基从恒基地产退休。
除了地产大亨的名号，李兆基还被人称为“亚州股神”。
关于投资李兆基有一套一元变八元的理论。
“我有一个理想叫穿云箭、过三关。第一关是以一博二、第二关是二博四，第三关是四博八。”
早在90年代初，李兆基买下了日本债券，成功令资金翻一翻，以一博二过关。后来他又将赚到的两份资金，再投资来港上市的国企，李兆基又大赚了一笔。
可以说，李大佬不但是实业做得好，资本市场也是玩得相当的溜。
套购，并购，分拆上市，高卖低买，风险投资，样样都做过。
大佬问自己对现在股市的看法，估摸也有考较的意思在里面。
“四叔，我可以这样喊你吧？”谢文问道。
“当然可以，你是国镪的兄弟，那就是我的子侄辈。”
“四叔，我认为短期有风险，但长期看好。”
“你说说看。”李大佬很随意的说，看似就是随便聊聊的样子。
于是谢文首先就聊到了自己去米国后发现了有次级贷风险的事。
由此引申出如果米国真的发生了次贷危机，势必会影响到全球经济，造成一定层面的金融风险。
但是，在全球经济向好的趋势下，次贷危机的影响不会太大，时间也不会太长。
尤其是是中国经济的发展，会很快消除这种影响。
谢文就这样侃侃而谈，李大佬也不时问一问或发表一些见解。
俩人越聊越投机，大有相见恨晚的感觉。
“贤侄，那你认为这个次贷危机什么时候会出现呢？”
“实际上现在已经开始了。”谢文说道。
“当大家都知道的时候，就是尾声了。就如牛市一样，都知道的时候，你就要准备跑路了。”
“哈哈哈……。”李大佬哈哈大笑，“不错不错，就是这个道理。”
“贤侄，听说你在米国还搞了个房屋租赁公司？”
“是啊，到时候房价暴跌的时候我准备买点房。”谢文心想，大佬啊，我重生的时候，你都在米国买了一万多套了。
“你的想法不错，我也依葫芦画瓢，照你的做，也去米国买点房。”
李大佬兴奋的说道。
谢文听到这话，却开始风中凌乱了。
妈蛋哦，我是前世知道你在米国买了一万多套房才去米国捡便宜的。现在你说是照我的办法做，才去米国买房。
我们俩个到底是谁学谁？
还有，研究过李大佬生平的谢文清楚的记得。
今年6月，李大佬呼吁投资者在恒生指数达22000点便要小心点，减持手上的股票。股民表示不解，因为这个时候的香港股市非常火热，飙升势头极为迅猛。
果然，到了8月份，米国次贷危机爆发，香港股市应声坠落，一举跌破20000点。
这个时候，李大佬又说，机会来了，赶紧入市，年底能破25000，结果仅仅一个月之后，港股便收复失地。
10月份，李大佬建议投资者抛售美国和日本股票，加注中资股票，并预测2008年恒指能突破30000点。11月初这一预测提前完成目标。
11月18日，李大佬又对着媒体记者发话，内地可能于未来数日再推出宏观经济调控措施，数天港股将会很波动，跌幅较大，投资者要小心，小心。
思路客
果然，恒生指数11月19日下跌1136点。
由此，李大佬得到了“亚洲股神”、“香港巴菲特”的名声。
难道这一切，与今天这番聊天有关？
通过与自己的对话，大佬又加上自已的分析，才得这些结论的。
这么精准的分析，自己那怕知道也不敢说，大佬又是如何知道的？
还是说，大佬其实也是个重生者？
谢文被自己这个想法吓了一跳，旋即又冷静下来，这应该是不可能的，这应该也是有可能的。
可能还是不可能？谢文暗暗的告诫自已，不管可不可能，自已都不要去想这些事，做好自己的事就行了。