第1254章 合作的条件
小伟想了想，抬头看着张五说：“这个到真可以，反正我们也是要拿地拿项目。不过有一点，你们原来的价格投资和现在差异太大了，这个不太好弄。”
张五摆摆手说：“那是小事儿，随行就市嘛，现在值多少就是多少，我就拿这个和你们合作，行吧？整个下来我能占多少就是多少，绝对不过线。”
陈辉笑着说：“五哥你这是想着把东西弄出来呗？”
张五点点头：“我也不瞒你们，那会儿那边都疯了，这边去的人多少也都挣了点，必竟渠道在这摆着。我也一样。但是后面垮的太快，这谁也没想到。
结果就是现在这样了，烂了一大批，虽然上面不说什么大家也都是心里有数。这层面就没什么秘密。我是想着不管怎么样，前面也挣着了，后面把这些烂坑堵上。
至于从这里能不能挣着钱，能挣多少钱，现在反而不重要，当然了，能挣着最好。我也相信你们能把事儿搞起来，就琢磨着一举两得呗，哈哈。”
几个人碰了下杯，小伟说：“这到是没什么问题，只要项目合适就行。这事儿对老一辈儿没什么影响吧？”
张五说：“明面上影响没有，但是私下里多少还是有点儿，总归说着不是那么好听。”
陈辉问：“你那边公司还在吗？”
张五说：“在，原来好像折腾了好几个公司，具体我得问。”
小伟说：“你把你手头的地皮和项目弄份资料给我，正好我俩这几天要过去，顺路看看，能行咱们就合作，小事儿。但是我丑话说前头，项目得合适，价格肯定是按现在的走。
那边想恢复过来不是一天两天的事儿，得慢慢来，项目也是慢慢做，这个真不能急，我也不可能一下子全接过来，风险太大了。”
张五说：“那是肯定的，这事儿看你们，就是能多考虑考虑我这边就行，我也不瞒你们，前面我弄到了，后面出多少都是白赚，怎么也比扔那扔了强。”
陈辉说：“还是得和那边打个招呼，要不然怕久了省里收回，到时候也是麻烦。”
张五点了点头，琢磨了一下。
其实这些公子哥哪里会去运作什么项目，都是吃快餐的，那边能爆火的那么快和这些人有着直接关系，而且最后崩的时候赔的也不可能是他们。都弄的钵满盆满的。
至于地方上以后怎么样和他们有半毛钱关系？那些烂坑项目本来也就是扔了，没有哪个会再去理会，除非又值钱了。这会儿有机会能从这些烂坑里再扒出钱来张五肯定是愿意，反正他也不用再付出什么。
而且他也确实没说瞎话，海南崩了，虽然上面没说什么，但小账都记得清清楚楚，在这个层面也瞒不住。要是真能把自己这边填上弄明白，对自家老爷子来说也是好事。起码风评就要高出去一截。
正琢磨呢，一直没出声的长青举杯和小伟碰了一下，问：“你们对京都这边的商品房怎么看？”
小伟说：“这个还真不是太清楚，我们一直是搞自用的商业地产这块，住宅做的不多，也没特意搞过。不过，就我在这边呆这大半年来看，这边楼房的需求相当大。
我感觉，只要拆迁方面没有问题，在京都建住宅肯定是不愁卖，甚至得哄抢。就是不知道这边关于这方面的政策是怎么定的。这里必竟是京都，政府也不可能让咱们乱弄，总得符合规划。”
长青说：“我家里在建设口，城乡建设管理这块，政策方面，还有地皮这块都没什么问题，你感觉住宅这块可不可以一起玩一下？”
小伟说：“我对京都这边关于拆迁的相关政策不熟，这一块儿，是开发负责还是政府负责？还有通平这些。”
长青说：“这一块，会给出相应的政策和条例，实施还是要地产这边自己来，但政府这边会成立相应的部门配合，总的来说就是双方合作吧。里面具体条款各个地方都不太一样。”
小伟说：“我们如果要搞住宅地产，首先，拆迁上肯定是按着相关规定来，不会去整些其他的东西，更不会去压榨老百姓，这也是我一直不太喜欢碰这块的原因。
但是这么一来成本肯定就上来了，你们能接受吗？还有，京都这边可以随意建高楼吗？如果只是现在这种五六层的步行楼我真没多大兴趣。”
张五说：“那肯定的，高楼少说三千四千，普通住宅才多少，一千出头，操作空间太小了。”
小伟笑着说：“对，高端的好操作，钱也挣的心安理得，像拆迁补偿这些就成了小事儿，不用去太琢磨。”
陈辉说：“我觉得，合作可以，也就是弄个公司的事儿，但是有两点，第一个是我们必须控股，如果将来你们这边要加人你们内部解决，不能影响到公司股份的比例。
二一个就是开发的地点和结构，普通民居还是算了，京都地方好风景好的地方多了，弄些高端住宅，商务区或者别墅区出来，又不愁卖，钱也挣的舒服。”
长青说：“投资这块可以商量吧？为什么非得你们控股？”
陈辉说：“怕麻烦。我们只做正当生意，不沾国企不沾官员，不坑老百姓，将来也绝对不会考虑上市，如果不控股的话将来就不好说，那就不如不弄，这么开开心心大家做朋友更好。”
张五愣了一下，松开已经夹在了筷子上的菜扭头看过来：“为什么不上市？现在开公司的不都是挖空了脑袋想上市吗？上市就代表着资金哪。”
陈辉摇了摇头说：“这是我们大家一起商量做的决定，我们下面的公司都不会上市。”
小伟说：“这不冲突，合作也不一定就非得大伙做一个公司，两个公司也可以合作，只是麻烦点，每一个项目都要签份合同。内部你运作你的，我们做我们的，也不影响你上市还是做什么。”
张五把菜夹起来放进嘴里，慢慢点了点头，说：“到也是。我还是有点儿不理解。”
陈辉笑着说：“这有什么不理解的，我们用不着去圈钱，太累，规矩又多。我们慢慢做我们的就挺好，生活无忧就挺好了，整别的也没用。”
第1255章 要挣钱哪
一顿饭吃的还算愉快，和张五长青两个也把以后的合作说了个差不多，剩下的就是细节了，那个得慢慢谈，还得让律师参与进来。
大家出门分开，各自上车离开。
这是一个混沌的年代。国家的关注点从军事，农业，工业，转移到了经济发展上，但并没有明确的方向，没有明确的指导，更没有明确的规章来管理。
从上到下所有的人都是懵的，都是在尝试摸索，而无数的各色人物从各个角度各个阶层跳将出来，想要去操控某些走向。有些人成功了，有些人失败了。
黄金十年，也是混乱的十年，是日美德击掌相庆的十年，更是权力红利的十年。
不管是在什么时代，也不管是由谁来操纵社会，总会有与之相应的规则存在。
权力红利的时代也不例外，权力本身就已经形成了规则，由其在这个唯西方论的时间段里，在香港即将回归的时刻，英资背景本身就是强大的保护色。
所以，陈辉和小伟并不存在任何的耽心和疑惑，可以轻松的笑对一切。
“你对这几个人印像怎么样？”陈辉问小伟。
小伟想了想：“贪，控制欲强，感觉自己高高在上其实啥也不是。”
陈辉笑了，看了小伟一眼：“也没你说的这么不堪吧？其实这些人从小到大接受的东西和咱们就不一样，考虑事情的角度也是完全不同的。”
小伟摇了摇头：“不管是哪种角度，把自己高高的摆在上面就不正常。我一想国家将来就是由这些人把控就有点儿心灰意冷。可是我没办法。”
陈辉说：“那就不是咱们应该想的事情。咱们哪，把自己这一亩三分地弄好就行了，别人的事儿咱不掺合。”
小伟点了根烟，看着车外的车水马龙。热热闹闹的街边门市，匆匆而过的自行车三轮车。每个人都在为了自己的命运，或者为了完全不知道是什么的明天忙碌着，奔波着。
这两年经济的发展更快了，老百姓的生活正发生着翻天覆地的变化，穿的用的精神上的，物资越来越充足，生活越来越富裕。其实也挺不错的，如果不去考虑越来越巨大的城乡差距的话。
“我觉得，咱们在扶农这一块儿还应该再使点力，产品收购也可以扩大到粮食上来，对养殖种植也不应该只停留在表面。我们能做的事情其实挺多的。”
小伟像是自言自语一样说着。
陈辉说：“想弄就弄呗，反正现在基本上这块儿也成形了，做什么比原来都简单的多。”
小伟说：“咱们上住宅吧，让大伟做个详细的调研出来。咱们从城里挣钱填到农村去。”
陈辉看了小伟一眼，说：“行，农村的事情其实好弄，就是收入和教育两块抓起来就差不多了，那里的生活各方面比城里简单的多。加大对农村的投入对咱们自身也有好处，是个良性循环。”
小伟看了看陈辉，笑着说：“你就不怕收不回本儿啊？老话说家财万贯带毛的不算，农村除了地里那点东西全是带毛的。”
陈辉说：“我又不是什么不懂，跟你说我也研究过，看了不少这方面的书，真以为我什么不想啊？如果说集中养殖，那风险还是挺大的，咱们又不走那个。
现在农民散养咱们收购这路我感觉还是挺好，算是走对了，各家都把这些带毛的当宝，都挺精心的，不容易出问题，就算有点小问题也是个别的，不会一祸祸一大片。”
小伟说：“我说的就是这个，还是要建鸡场鸭场猪场，散养有散养的好处，集中也有集中的好处，将来超市还是要面对更多的普通大众的，价格是问题。”
陈辉说：“咱们自己干哪？你打算。”
小伟摇摇头：“没想好。这块儿刘洪亮比咱们熟，等，和他商量商量看吧。”
陈辉说：“我感觉现在这种和村合作的模式就挺好，还是在这上挖挖，集中起来好办事，人多力量大。”
小伟点点头，说：“回去和大伟先说说，从奉天开始吧，把普通住宅这块先搞起来，先把钱挣了再说。”
陈辉说：“普通住宅也挣不着几个钱，拆迁补偿还房一去，意思不大。除非和别人学。”
小伟说：“不用，片儿整大点，好好规划一下就行，普通住宅和电梯楼也不冲突，同一个小区里谁规定就得价钱一样了？高中低都有，然后把商业集中到中低这边，造点门面公共区广场，我感觉能行。”
陈辉想了想：“也是哈，普通百姓的问题也解决了，门面公共区也能把这块收入补齐，然后高端这边挣钱。试试吧，弄块地试试。”
小伟说：“京都这边，我感觉还是要慎重。等我让石丽收集一下各区这方面的政策资料咱们看看，反正也不急。我就怕张五长青他们整妖娥子让咱们背锅。”
陈辉说：“行，反正咱们不急，不行就不弄呗。我对他们也是没底儿。这些人为了挣钱啥事都敢捅，反正有人擦屁股，下面小人物的事儿他们才不会去琢磨，也没那个意识。”
小伟笑了，说：“你说，上面那些大佬们，是靠什么来了解民生的？”
陈辉说：“报告呗，一看，嚯，这GDP又涨不少啊，这人均收入翻了几翻。没人去分析分子有多少，分母有多少。我爸说，这个社会正在向精英型发展，以后各方面的政策制定会向这边倾斜。普通老百姓没人在意。”
京都这会儿已经开始有点堵了，从前门回到前海六七公里用了半个多小时。
两个人直接去了办公室看文件安排工作。
院子里泳池已经砌了出来，正在做内壁整体浇筑，边上青砖也要重新铺，还要加导水槽，铺大理石。
因为这里的建筑特点，锅炉用的是电热，单独引了根电缆过来，整个水池加装了热循环系统和过滤系统。
锅炉是用吊车从空中放到院子里的，单独又给它建了个小单间，没办法，放不进老房子里去，拆顶还不如新建划算。
第1256章 到海南
三天以后，小伟和陈辉带着王继伟臧元伟侯强三个还有石丽蒋心亭这两个助理飞到了海口。
米乐带着车到机场来接人。
大英山机场很小，候机楼就是栋两层的水泥楼。一排坡式黄顶的两层建筑把机场和马路隔开，开着各种商店，汽车可以直接开到楼前来。
抬头越过这排两层小楼的房顶就能看到机场的指挥塔和高高的探照灯。
机场外是一个挺大的停车场，停着一些轿车面包车，周边都是商店，成排的绿树站在路边，树下排放着大幅的政府宣传画，介绍着海口的风景人文。
车是在这边买的，丰田海狮。
米乐从喜都带了三个人过来，两男一女，这三个人他私人发工资，和这边公司没关系。就像王继伟他们几个也是小伟这边发工资，和海口这边公司也没关系一样。
这个女人叫庄淑芳，二十三四岁，身材挺小巧的，长的也不错，一看就是性格比较外向开朗的那种。她以后将代表米乐长驻在这边。至于关系小伟和陈辉都没问。
从机场出来往北，也就是一公里多两公里不到的样子，大同路这里，车子开进停车场。到了。
公司架子已经搭起来了，六七个人，暂时在大同路这边租了套房子连住带办公。其实差不多就是租了一层，就在国商大楼背后没多远。这里算是这会儿海口最繁华的地方了。
从机场过来还没感觉什么，就是觉得这边绿化挺好，路边上全是树木，道路修的也可以，路上车辆也挺多的。
这会站在楼上往下面再看，入眼就是一个巨大的工地，在几栋高楼中间夹着数不清的工地，一片边着一片，有一些散乱的住宅和小楼点缀在中间。
已经起来架子的楼盘都用绿色的防尘网包裹着，工地也都用高大的宣传画遮挡了起来，从上面远远看出去，就像绿地上一大块一大块的伤疤。
米乐过来给小伟和陈辉几个递烟，用下巴往外面比了比：“看看吧，现在整个城市都趴窝了，在建的建成的全是公家单位，或者国家省里市里投资的，私人的几乎全停了。”
他指了指南边：“那边，南大立交边上，这有点远看不清，那边有一片别墅，好像是几个公司搞的，正好挨在一起，我这几天在想能不能打包弄过来。”
陈辉说：“这边是市中心吧？看不到海，能行吗？”
米乐说：“这边是省政府，是最中心，我觉得肯定行。其他的民宅这块儿我就没太看，一直在弄这一片儿烂尾的大楼大厦这块儿。”
小伟说：“不是说弄个海边的地方上渡假庄园吗？没找啊？还是没有合适的。”
米乐说：“找了，按你们的要求，只有海滨路和海甸岛符合。海滨路那边有点太荒，而且地块也小，我这几天就在海甸岛上转呢。那边没有工业，原来地被分差不多了，现在扔着不少别墅区和没建好的酒店。”
陈辉说：“那不正好吗？直接找差不多的地方接过来。要有海滩啊，最好是能有个码头那种。”
米乐给小伟点烟，说：“我不知道正好啊？现在这边整的乱糟糟的，地方，银行，公司什么的都搅在一起，想明确一个地方到底现在归谁哪那么容易。
而且，这边所有的烂尾项目，就没有一个和银行没关系的，这也是个脑仁疼的事儿。银行当初贷出来多少，现在做价多少，到底怎么接，这都得弄明白吧？想的容易。”
陈辉一拍脑袋：“我靠，对呀，这里面还有银行呢。按理说这些烂尾的楼和小区最后全特么是银行的，怎么弄？那会儿全是玩贷款，一亩地一百万，三百万，最高六百多万。
就咱们脚下这地方，最高峰93年是六百八十万一亩。而且银行不光是贷款，自己也炒，也建。那会儿贷款手续特简单，坏账了也就是核销了事，根本没责任。”
小伟对米乐说：“你和省里接触没？省里应该有个说法吧？不可能无限期的扔着。银行处理也就是拿出来拍卖呗，最后还不是回钱是目的，他也得尊重市场吧？太高谁接？”
米乐摇了摇头：“不好弄，接触过一些，不卖。这边投资的，私人其实还真没多少，大部分都是国企单位，现在烂在这，但是账面资产还在，明白吧？一旦卖了那就是亏损。
93年住宅一平七千五百多，现在三千左右，办公楼一万多，现在三千一，卖了责任谁负？当时拍板的还在台上坐着呢，有些甚至已经升上去了，谁敢动？”
米乐笑着说：“我感觉这边这事儿吧，就是上下一起合作把银行坑了，没有输家，国家买单。”
小伟点头说：“也确实是这样，只要不是太贪的多少都是挣钱，击鼓传花倒霉的也就是最后那一个，钱还是银行的。应该也不全是烂尾吧？建成空着的多不？”
米乐说：“也不少，后边谁还买楼啊，炒地就挣了。现在整个城市建成的大楼空置率得有六成，使用的也都是政府机关单位接过去用了。电业就弄了两栋，邮电，电信这些。”
陈辉看着楼下说：“这边路修的到是不错，双向六车道，就是京城和奉天也没全这样。就是人少啊，人少发展的就肯定慢。城市太小了。”
米乐说：“这几年就够快了，我看了不少老照片，几年前这眼下这全是空地呢，一眼能看到边。”
小伟看着下面街道上的人群车流问：“这边人主要靠什么收入活着？”
米乐说：“主要还是贸易，汽车，船，运输，这几条链儿都不小。服装鞋帽。海外贸易多。还有就是种植，海产品养殖这些。”
陈辉问：“你还打算从这边弄东西回去呀？运费太高了吧？”
小伟说：“让刘姐她们琢磨吧，我就感觉这边的东西拿过去肯定是新鲜，应该能行。”
陈辉摇了摇头：“你看那荔枝芒果在奉天卖多少钱，香蕉，你觉得这边东西运过去得卖多少？”
小伟说：“看看呗，这一下量不小，包车皮，或者从海上走。外国的东西咱们都卖了，这远还有外国远哪？”
陈辉说：“我懒得和你争。外国进来的是什么？衣服裤子鞋，包，汽车。这边是农副产品，哥，它烂哪。”
小伟说：“咱们冬天卖的青菜不也是南方运过去的吗？香蕉烂不？还是一年到头有卖。”
陈辉摆摆手，对米乐说：“这地方就是城中心呗？应该有老街商业街什么的吧？你逛了没？”
米乐笑着看了小伟一眼，说：“有，不过这几年变化有点大，原来的老街商业上已经不行了。”
第1257章 拍卖
休息了一下，到外面随便吃了点东西，小伟和陈辉回到办公室看文件。
这边吃的住的还都可以，城市的整体环境也相当不错。
海南95年这会儿本地人很少，特别是城市里，基本上都是外来人口，而且大部分是北方人，所以饭菜各方面都是偏北方，对小伟和陈辉几个人来说就是体验感很舒服。
米乐他们在这边还是做了不少工作的，楼盘信息，政府相关文件这些都搜集的挺全面了，接触过的一些楼盘都有详细的情况说明。当然，这也不可能是米乐自己做的。
资料很全面，也很细，两个人坐在那慢慢翻看。
“哎，伟，你看这个。写字楼，被转手十七次，第十七个人成了接盘侠，烂手里了，然后他才发现这栋楼还是个大水坑，根本没建，也没有人建。”
小伟说：“我看这个也差不多。这种没有意义。”把手里的资料甩到一边。
整个海南成型的烂尾楼六百多栋，在建的住宅别墅一万几千公顷，被转来倒去还是荒地的土地也有近二万公顷。还有些北海县那边的资料，烂尾楼两百多栋，荒置土地一大把。
整个海南岛上到处都是断壁残垣，崭新的断壁残垣，当地农民就随意占距过来养牲口养鱼。小伟看着那些照片，就感觉自己好像进入了一个奇怪的世界那种感觉。
接下来几个人就开着车到处逛着看了几圈儿，大概心里也有了数。
第三天，吴国林刘家鸣王立华和杜安安四个从三亚跑了过来。
“哎哟，你们是没看着那边，比这还乱，这必竟是省会。不过那边的风景确实比这边要好。”
“温度也比这边高。”
“那边湘妹子和川妹子特多，也不贵，长的贼漂亮，那身条，就是干了那个，看着挺可怜。”
“拉倒吧，人家挣的比你都多，往家汇钱都是上万上万的，活的比你滋润。”
“那边三亚湾风景相当不错，海滩特别好。”
“那边就是个小城，很小，也没什么工业，酒店什么的很少，就治金部在三亚湾建了个度假村，我感觉那里可以搞搞。肯定能行。”
“嗯，那边房价地价都比这边低，没这边这样祸祸的这么厉害。”
“你们发现没，这边的歌舞厅和KTV比京都都多，规模也更大，能想像当初这里的辉煌啊。”
“有屁用，现在还不是蒌了。咱能说点儿有用的不？你们跑这缅怀来啦？”
吴国林拍了拍桌子，拿起桌上的烟盒点了根烟。
小伟和陈辉米乐就坐在边上听他们说。
刘家鸣说：“我感觉，小伟你提的这个旅游度假还是可行，三亚这里我也感觉合适，具体的就看怎么操作了，这方面我们几个都不在行，还得看你们的。”
杜安安说：“我给我爸打过电话了，省里现在也在研究烂尾楼和土地这块儿，这几天也应该有相应的方案拿出来，我爸说，让咱们先看看想想，等那边意见出来了再找时间谈谈。
我没说我在里面掺合了啊，你们别把我卖了。我就说小伟他们来投资，到时候咱们几个就当是陪着小伟他们来玩儿的。”
陈辉说：“那公司股东上不也有你的名字吗？”
杜安安说：“没有。小伟不是让我们在京都注册个旅游公司嘛，这边这个旅游地产公司上股东是京都这个公司的名字，不用写个人，这是允许的。”
米乐说：“对，咱们也一样，写的是海口恺航旅游地产公司。”恺航是米乐给海口公司起的名字。
陈辉眨了眨眼睛：“三亚的新公司叫什么呀？一直忘了问了。”
米乐说：“叫三亚丰达，我们几个一起琢磨的。”
小伟笑着对陈辉说：“听着有点像农业方面的公司，我记着洪亮给饲料公司起名的时候好像就提过这个。”
陈辉说：“挺好，叫什么都一样，顺口就行了。现在的情况来看，这边的事可以先放放，等安安他爸那边的消息吧，不过我琢磨着也没那么痛快。
咱们还是把度假村先搞起来吧，这算是咱们主业，他们几个不是都说那边可以吗？那就张罗。那边办公室和人员什么的弄好了吧？”
吴国林说：“能用了，租了一个小楼，车也买了，人员招了几个。这边现在招工还是容易，外来的太多了，不少都是大学生，只要管个吃住工资都不用太谈。”
王立华说：“也不一定非得三亚湾，那边你们过去看看就知道了，风景真的好，而且海滩特别长，不像这边没什么沙滩。那边真的适合搞旅游。”
陈辉说：“行，那就过去看看。有那么好就直接搞大点。也不是就只能搞一个，度假庄园，海景度假酒店，包括滨海住宅别墅都可以弄嘛。”
小伟问：“弄了卖谁呀？”
陈辉说：“咱们都想来过冬，别人不想啊？东北，京都那片儿有钱人多了，回去打打广告宣传呗，应该没问题，咱们再建能弄多少？”
刘家鸣说：“那边北方人不少，在这边发展弄买卖的，来玩的，小辉说的应该能行。”
杜安安的电话响起来，杜安安看了一眼：“我爸。”
大伙都收了声看着杜安安接起电话。
说了几句，杜安安挂断电话说：“省里决定了，把目前已经成型的烂尾楼，别墅区挑一批地段好的拿出来拍卖，拍卖款用来偿还一部分债务还有银行贷款。”
陈辉问：“那执有人和银行能同意呀？”
杜安安说：“我爸即然说了肯定是和银行方面谈妥了呗，还有相关债权人。至于执有人他爱同意不同意，还用征求他们意见哪？有能耐就盖完，对不？你盖好运营了肯定就是你的，谁还扯这个？
现在随便一栋楼后同都站着一圈债权人，对于他们来说肯定是能收回来一些总比扔了强，只要他们支持拍卖就没问题。”
小伟问：“大概价格说了没？按什么价格拍？”
杜安安说：“降是肯定降了，不过，可能没咱们想像的那么多。我爸举了个例子，美华大厦债权一共七个多亿，省里决定的拍卖底价是七千万。十倍。”
小伟去资料堆里翻了翻，把美华的资料找出来看了看，摇了摇头说：“还是高了，这楼现在，顶多五千万，或者更少。算了，让他们拍拍看吧，咱们先观望。
明天咱们去三亚，把那边的事先理清，该搞的搞起来，那才是重点。这些烂尾楼咱们能吃就吃，不能吃也不勉强，本来也不是主要目标。”
大家都没意见。
第1258章 问题
第二天，一群人飞到三亚。
三亚这边的温度确实比海口高，确切的说更加宜人。
风景也确实好，从飞机上看下去就很舒服，让人心生喜欢。
下了飞机把东西放好，几个人就坐上车迫不及待的延着海岸线逛起来。
对于北方人来说，大海充满着震撼和魅力。
海边的椰树，飞翔的海鸟，咸湿的海风还有不断回荡着的海浪潮涌的哗哗声，金黄色顺着海边蜿蜒出去看不到头的海滩，海水里静立着的奇异形状的岩石，还有头上一年四季温暖照耀的阳光。
海南在很早以前就着重于发展旅游事业了，在82年推出了《请到天涯海角来》这首歌曲获得了极大的成功，成为流行金曲，也吸引了全国各地的人前往海南观赏天涯海角，感受这里的四季如春。
海南建省以后，旅游，地产，进出口贸易成为这个新领导班子发展治省的理念。
在95年这会儿，地产崩了，进出口贸易和旅游成了唯二的发展手段，随后进口汽车贸易也塌了。
就在这个时候，海边码头的拖夫还是高收入职业，一辆车拖到岸上就是两百块，妥妥的高收入人群。整个汽车进口产业蓬勃发展，占据了全国六成以上的进口车市场。
随着一个产业的兴起，随之而来的就是各种擦边球和违章操作，再加上海南做为这时候最大的特区，又享受着各种国家级政策，对内地进口车行业造成了巨大的冲击。
然后，整个海南的进口汽车业就突然整体被宣布为走私，整个内地的拒绝导致这个产业迅速崩塌。
虽然95年这会儿汽车交易还在进行，但旅游也随着地产的崩溃成为了极其重要的事业。
丰达旅游地产公司的投资计划书受到了三亚和海南两级政府的高度重视。
会见，座谈，观光，接连几天，几个人充分感受了一下政府无微不至的关怀和热切。
做为一个完全没有工业，人口面积只相当于一个内地小县城，还是不发达的小县城那种的海滨小城，虽然在海南建省后获得了地市级的政治地位，成为全省第二大城市，但底子在那摆着。
本来就聊胜于无的那点老本更是在地产崩盘中彻底消失，在这会儿，小伟他们的投资都不能用雪中送炭来形容，这简直就是天上掉馅饼，还是肉馅的。
从建市初期，三亚就一直处于发展资金不足的情况。92年全年财政收入三千万，但市政建设支出就近亿，没办法，当地政府允诺以土地置换发展资金。
这边的土地比海口低很多，在92、93整个海南土地飞升的时候也没超过五十万，基本上在三十五万左右每亩成交，政府以此换来了大量资金，友谊路，金鸡岭路等工程都是这么完成的。
这边和政府接触商谈，另一边也没闲着，粱高有带着几个人每天出没在城市各处，搜集资料比对政策，计算资金周期，同时也在收集其他投资商的投资情况。
“从91年到现在，政府为换取资金承诺出去的土地近千亩，从我们调查了解的情况来看，其中兑付了只有不到一半。
虽然这些土地目前大部分都在出资人手里开发建设，但其中一部分到现在土地证都没办下来，另一部分土地至今还没完成拆迁工作。
我们侧面了解了一下，拆迁地块上的居民基本上已经签了协议领取了拆迁补偿金，但相关部门就是拖着不动，这个现像不太正常。
而且，据了解，拆迁费用包括补偿金也基本上是由出资公司垫付的，相关部门给的说法是从土地出让金中抵扣，可是事实上并不存在土地出让金，这是置换地块。”
粱高有拿着文件坐在小伟对面，就这段时间的调查进行报告。
“我们从本地招了一些临时人员就此扩大了调查范围，发现这种现像在整个岛上不是个例，而是很常见。内地其实也有类似的案例，不过补偿或者置换土地都能按出资方要求到位。
这边就是海口那边稍好一点，越往南越拖，这不是好现像，说明这边存在不诚信的问题，弄不好以后会出现纠分，这就很麻烦。”
小伟问：“哪种纠分？”
粱高有说：“迟迟拖着拆迁和土地证，土地就到不了出资方手里，即使拿到了地因为没有土地证事实上也不是你的，如果政府把土地再次转让都是合法的。”
小伟想了想说：“其他直接拿地建设的是什么情况？”
粱高有摇了摇头，拿出另一份文件递过来：“也不太好，还是这个问题，垫付拆迁资金和补偿款，土地证拖延。选址、立项、规划用地许可证、建设工程规划许可证基本上没有什么问题，一到土地证就卡住。”
陈辉问：“不是有前面的一堆证了吗？土地证拿不拿很关键？”
粱高有说：“规划用地许可，是规划局根据城市规划发放的证，证明你的建设符合城市总体规划，可以按申请使用该土地。
建设工程规划许可证是国土局发的，是证明你的建设工程符合申请，可以开始建设，而国土证就是户口本，一般都是建成或者建设中发放，证明这东西建成了是你的，明白吧？
你拿了地，拿了一堆许可文件，把拆迁做了建设好了，但东西在法律意义上还不是你的，你没有所有权，这时候就算是政府把地再卖了把你建的东西推了你也没办法。”
小伟皱了皱眉头：“前面要签投资合同吧？有合同在还会有问题？”
粱高有摇了摇头：“合同并不代表最终结果，所以我说弄不好就要起纠分，这种官司弄不好就得一打几年，到时候就算胜诉也没什么意义了。”
小伟拿起文件翻看：“有明确的证据吗？”
粱高有点点头：“有。已建成投入使用和部分建成投入使用的工程中，差不多有一半没拿到土地证，为了真实性后来是我自己去看的，确实是这样。”
第1259章 拍卖流产了
梁高有又拿出一份文件：“这是我做的统计，这里大部分都是置换土地，直接性投资只有三分之一。都是外地公司。这个天和富来益是最大宗，前后投入几个亿，资金主要是用来修路。”
小伟接过文件翻看，粱高有说：“我找人花了点钱，侧面打听了一下，据说是这边国土局的领导直言办证可以，但需要和他指定的人一起建设，提出了一堆条件。
他提出来的条件，有点苛刻，基本上是白拿钱，所以，一些有实力的公司就不同意，就这样了。同意合作的都正常建设使用，虽然让出了一些利益。
不同意的就这么卡下来了，官面上的事情你也挑不出什么东西，保证都是合情合理合法，谁也没办法。这种事拖时间长了吃亏的肯定是投资方。”
陈辉说：“我靠，这是明抢啊，我说这边怎么发展这么慢呢，按理来说就不应该像现在这样。”
粱高有说：“我查着一个案例，已经投入使用的十几亩地，政府又放出来招标，原来的投资人全打了水漂，找到省里也没起啥作用。
一开始确实叫停了，然后不知道对方是怎么操作的，省里领导给批了条，然后原来投资人的东西就全被推了，现在官司已经打到了京都。”
小伟放下文件看向陈辉：“感觉有点不可思议。那咱们还弄不？”
粱高有说：“这种事不是个例，已经发生不少了，土地二次招标。我觉得，咱们还是要慎重。”
陈辉笑着说：“都说在咱东北办事难，到处要打通关系，这边更狠哪，不用你打通关系，直接明着抢。”
粱高有说：“这边也在计划把烂尾工程拿出来拍卖，这是省里的决定和安排，但事实上并没有进行相应的公示，起码我这段时间从各方面都没听到任何关于这方面的消息。”
小伟问：“海口那边的拍卖怎么样了？出结果了吧？”
粱高有点点头：“出来了，这次一共拍卖五个工程，全部流拍。我分析了一下原因，一方面是现在这边的整个地产市场疲软，所有人都在观望，不敢轻易进来。
二一方面就是起拍价还是定高了。就目前整个岛上的行业分析来看，不管是土地还是建筑都降到了一个冰点，而且前景也不是很乐观，多投入代表着多风险。
我分析，省里还会继续进行拍卖，价格也会进一步下降，到时候咱们到是可以考虑考虑掺一脚。必竟咱们收购下来也不是以出售为目的，市场状态对咱们的影响不大。”
小伟问：“你感觉咱们的商场酒店现在进来合适吗？”
粱高有想了一下，说：“超市便利店完全没问题，商场可能，需要进行一下调整，酒店我感觉暂时还是缓缓。
食品厂到是可以进来，就是又涉及到投资。我考虑可以建在海口，那边总的来说比其他地方要强，必竟是省府所在。”
陈辉问：“那粱哥，你感觉咱们现在弄这个度假山庄度假酒店的，合不合适？”
粱高有笑着说：“你问我点专业上的问题，经营上我又不太懂。不过，这一块属于旅游，我觉得运营上完全依赖于客源，并不在于这边的具体情况，只要在内地引导的好，应该没有太大问题。”
小伟说：“这块儿我感觉主要要靠宣传，在国内主要城市里设点，进行相应的宣传，客源应该还是有保证的，现在老百姓生活富裕了，出来玩玩的人越来越多。
我大概算了一下，按现在的计划规模，只要每天保证两百人以上的流量咱们就不亏，能接待五百人就赚，一个月两三千人，放到全国根本不算什么。”
陈辉说：“一天五百人一个月不是一万五吗？”
小伟说：“你家来了就呆一天哪？怎么不得三五天。所以必须有海滩，有码头，咱们可以上一些海上项目，不能光靠在海边玩玩水吃个饭这种。”
陈辉说：“快艇呗，游船，去海里逛逛，钓钓鱼什么的，这边能潜水不？”
小伟点点头：“岸上娱乐也得搞，不是所有人都喜欢去海里，还是要有吃有玩才行。像治金那个度假村那种只能是政府经营，咱们要干成那样得赔死。”
陈辉说：“肯定的，人家又不是为了挣钱。你看北戴河那边不也是那样，私人要是那么干早就关门了。”
小伟琢磨了一下，说：“咱们要不要再去一趟秦皇岛？听说南戴河那边现在发展的不错，黄金海岸。去看看学习学习。”
陈辉摇摇头：“让下面人去吧。对了，让粱哥带人去，我发现粱哥这眼睛毒啊，能发现不少咱们注意不到的地方。怎么样粱哥，公款去南戴河玩半个月。”
粱高有说：“半个月不够。南北戴河，包括大联和没沟营都是北方，和这边还是有很大差别的，要看的话，香港，厦门，汕头汕尾，南边沿海还是有不少地方经营的不错的，都应该去看看。”
小伟说：“可以啊，时间你自己把握，正好这边也不是一天两天的事儿，你带人走一圈儿吧，正好把海滨旅游，娱乐，酒店经营这块都好好看看，多拍些照片。
本来我是打算去转一圈的，可是正好小红要生，我是去不了了。要不，陈辉你和粱哥一起去走走？”
陈辉摇摇头：“算了，粱哥去就行了，以后有的是机会逛。今年我还是多陪陪我爸我妈吧。”
吴国林他们几个走进来：“在说什么？”
小伟说：“说说投资的事儿，这边有点麻烦。走吧，下去找地方吃饭，边吃边说。你们去哪逛了？”
吴国林刘家鸣王立华杜安安四个人根本不可能老老实实呆着看文件研究方案，反正也是小股东跟着挣钱的，人家几个位置摆的到是正确，就管吃喝玩乐。
吴国林拿小伟的烟点了一根，说：“就在海边上，在治金度假村那边呆了一会儿。”
第1260章 钱怎么挣
几个人收拾东西下楼，小伟说：“海口那边拍卖流产了，看来咱们对这边的判断还是正确的。”
吴国林说：“那还不好，越便宜越好。”
小伟说：“这边有些部门习惯卡人，提一堆条件，不同意就不好办国土证，刚才我们就说这事呢。”
刘家鸣切了一声：“咱们考虑这些干什么，看好地方就弄，他不办个试试。”
小伟说：“这事发生不少了，和你们说一声，这方面可能就得靠你们几个了。如果这个问题不能解决投资的事儿就不好定。”
吴国林说：“没事儿，这个交给我们，你们就看怎么弄就行，规划经营我们不行，整这些小菜一碟，正好有点事儿干，省的感觉像是跟着吃闲饭似的。”
王立华和刘家鸣都笑起来，杜安安说：“这边特么穷怕了，这种事确实挺多。”
下楼，几个人走到儋州村这边。这个时候这里是整个三亚最热闹繁华的地方了，娱乐餐饮买卖贸易都差不多集中在这里，一到晚上迷光流彩的，有几分不夜城的感觉。
几个人也没进店里，找了个露天的地方坐下来。
杜安安拿下巴往南边示意了一下：“看到那栋楼没，机场实业建的，听说资金跟不上了，随时都可能停工。”
几个人扭头看过去。这会儿天还没黑透，能看到一栋基本完工的高楼立在余辉里。
“差不多完工了，下面两层在准备装修。占地十一亩，三十一层，还有个副楼，实打实的三亚最高楼，有兴趣没？”
陈辉扭过头问：“能拿下来？人家正在建呢，这会儿接得按原价吧？”
杜安安说：“怎么可能，不可能按原价，不过要想像别的烂尾楼那么低估计有难度。你们要是有兴趣我给你们问问，到时候要是真拿下来你们拿一层出来给咱们公司用就行了。”
小伟愣了一下：“我们拿？你们不要？”
杜安安摇头说：“我们掺合不起，拿来也没啥用。就是你们拿了还要投钱进去继续建，而且什么时候能盈利都是二话，现在这边能租起这里的怕是不多，能买的更少。你们可以自用。”
小伟说：“到是可以考虑，还是得看价格。刚才我们也在说以后的事儿，这边要是把度假村建起来，客源这块就得你们几个去张罗了，在全国各大城市设点宣传接客，这事我们也不掺合，你们自己做。”
吴国林问：“那利润怎么分配？”
小伟说：“这边度假山庄按一天一人多少钱和你们旅游公司签协议，吃住，包含一点儿免费项目，然后再建一些收费项目。你们招客源自己定价，我们只按咱们的协议收费。
旅游公司这块你们自己操做自己分，这边山庄所有盈利咱们按股份比例分。就是现在定不下来前期要投多少钱，到时候看吧，咱们一起想办法。”
刘家鸣想了想说：“也行。咱们也不用到处设点，一个省一个就行，下面可以交给当地旅游公司做，按人头给钱呗。聘个经理过来管着，咱们都不是那块料。”
王立华说：“你们感觉这样行不？咱们规划终点，就是到哪玩儿，然后算上来回火车飞机吃饭，加上当地的吃住玩费用，然后就定时间从各省省城出发，比如半个月走一批。
然后咱们去找当地，和他们谈价格，一个月多少人给多少钱，中间剩下的就是咱们自己的，你们感觉能行不？一个人就打挣两百，一百个人就一万，全国三十来个省呢。”
小伟说：“听着应该能行，这里面主要就是个侃价和服务的过程。我说下我的意见啊，你就随便听一耳朵。我感觉这里边最主要的东西就是让人出来一趟能玩高兴，能开开心心的。
所以这里面交通工具安排和吃住就挺重要，这个得安排好。今天这地方出来个人，觉得不错，回去一说就能给你带来一批人，要是弄的不开心回去一说，你们想想。”
吴国林说：“还得考虑消费能力，每个地区都不一样，贵了没几个人，便宜了不挣钱。”
刘家鸣说：“我觉得重点是去哪玩，定这个点很关键，然后定吃住的地方讲价钱，这事得安排专人到处跑看联系，这不是短时间能搞定的事儿。”
吴国林说：“现在的旅游公司都是交团儿，带批人过去交给当地旅游公司，按人头收笔钱就不管了，等玩完了那边给送上火车，这边接一下。”
小伟说：“这种方式不好说，虽然现在都是这么玩儿，但是这种你怎么保证服务质量？你交过去就不管了，人家怎么安排你也管不着，为了挣钱你知道他们能安排成啥样？就算眼下还行，早晚也是个事儿。”
杜安安说：“现在往南走，去香港那边什么的，人过去都是为了买东西，那边公司从商场拿提成就够吃了。我觉得咱们也可以这么弄，买东西肯定比吃玩利润大。”
陈辉说：“那也得分地方，东西也得人家想买，你总不能强迫人家买不想要的东西吧？”
杜安安说：“还真有，吃，买东西，不吃不买不好使，现在这样的地方多了，人家不也照样干挺好。”
小伟笑了笑，摇了摇头说：“那就不是正经做生意的态度，你们要这么干我们也管不着，但是我们不掺合，我们合作的东西也不掺合。这是底线。”
服务员上菜，吴国林伸手把碗筷挪了挪，想了一下说：“我有点理解你们了。”
小伟笑着问：“理解啥？”
吴国林说：“我研究过你们，干的都是服务行业，客户满意度都相当高。而且正当。”
小伟说：“现在这个社会，其实挣钱真的不难。即然不难，何必去弄那些不能行的？今天，咱们的长辈在位置上，咱不用怕也不耽心，明天呢？而且这些事说出来必竟也是脸上无光。
堂堂正正的，也算给长辈长脸，对吧？而且长辈们给咱们说话也硬气。说实话这个社会没有靠山想做大也不容易，但是你是从靠山上刨石头还是往上添土这个很容易选择吧？”
“其实我也没想那么多，就是感觉你挣人家钱了，总得尽量让人满意，他花的高兴，咱挣的也踏实。这么些年我们一步一步走过来，反正还行，凑和吧，谈不上事事如意，但总能问心无愧。”
吴国林点了点头，举杯冲小伟敬了一下：“这一点我得向你学习，以后多指点。”
小伟拿啤酒和他碰了一下笑着说：“这话可有点重了，我没那资格。”
第1261章 省里有求（+2/31）
粱高有把这边的材料文件整理了一下，然后就带着人走了，去了香港。
杜安安开始从省里找人问国际航空广场的事儿。小伟也没多上心，合适就要，不合适也不强求，来这边主要就是弄这个度假山庄，别的都是带的。
石丽和蒋心亭带着这边公司的人做投资计划，这个要做两份，一份是内部资料，一份要交给政府那边。三亚政府这边基本框架已经谈了个差不多，现在就是磋商细节问题了。
投资计划有了点改变，已经由一个滨海度假山庄扩展成了一个滨海度假庄园，包括近一点五公里的海滩和近千亩土地。这会儿整个三亚湾都还是纯自然景观，大片的土地都没开发。
整个投资规模计划是三点五亿，小伟这边和吴国林他们按股份比例投入资金。当然，这笔钱也不是一次性投入，分三期，在三年内陆续投进来。
这会儿旅游虽热不旺，人们的投资目光都集中在城市内的繁华地带，像海边这些地方还不是投资热点，所以地价也不高，再加上整个岛上地产崩盘的余波未尽，最后土地金谈到了六万一亩。
整个九十年代，旅游这块大部分其实都是政府在做，投资大，投资周期长，资金回笼慢，成本回收期长，而且维护费用高，投资风险大。
在这个时期，几乎所有的非名胜风景旅游区都是由地方政府或者是国家旅游局投资打造运营。
一直到90年代末，私人资金才开始进入这个区域，也开始了各种人造景观的泛滥，开始出现各种水泥“古迹”，各种特色传说，听者尴尬游者无趣。
这边小伟和陈辉带着公司员工与政府谈判，那边杜安安在联系国际航空广场，吴国林几个就跑去调查三亚土地方面的相关官员，搜集证据。
就在这个期间，海口烂尾楼又一次招标，这次拿出七个标的，结果只中了一个最小的别墅区，其它楼盘再次流标。
杜安安的爸爸联系了小伟这边，询问这边对海口有没有投资兴趣。
连续两次招标失利，从省里到海口市里都很意外，也更加惶恐。这不是个好兆头。
代表着投资方对整个海南岛的地产投资失去了信心，也就是对海南失去了信心，没有地产这些基础设施的先行就根本谈不上下一步的发展。
政府各项发展的资金税收只占一小部分，主要还是靠卖地。这也是为什么房价居高不下的原因。没有地产商进来，地卖不出去，发展资金也就断了。
“杜叔叔，我对这边还是有兴趣的，要不然也不会跑过来，还在这边弄了公司。但是您也知道，原来那会儿整的太吓人，把价抬起来了，那不是理性投资能迈上去的坎儿。
我们公司的运作方式和别人还是有些差别，我们不是以卖为主，而且说实话，现在这边的楼盘太多了，卖给谁也是个问题。
我们主要是自用，自己运营，所以就更得考虑成本和回笼资金的问题。现在这边的房价土地价格还没落地，具本情况您比我清楚。”
杜安安的爸爸叹了口气，说：“省里也在调整，准备再次降一部分价格下来。你们在三亚选好项目了？”
小伟说：“基本上确定了，准备在海边投一个度假庄园，还是以自用为前提考虑的，可以让下面的公司职工过来度度假散散心，算是一种福利吧。
您也知道，现在想靠运营来赚钱难度不是一般的大。投这个度假庄园也是我们反复计算商量才决定下来的。”
杜安安的爸爸说：“我听安安说，你对国际航空广场有兴趣？”
小伟捏了捏鼻子，说：“算有吧，这边的最高楼，还是有那么大，比较符合我们公司的需求。不过这事我到是也没特别关注，能接就接，不能接也不强求。
还是那句话，这边目前的环境运营大型楼盘有点吃力，投入大见效慢，中间各级领导都有想法，弄起来挺累的。海口那边还好点儿，省府所在嘛，各方面肯定比这边强。”
杜安安的爸爸想了一会儿，说：“下个星期，海口这边举行第三次烂尾停工楼盘的拍卖。省里两次都流拍，这次交给海口市里去搞，你也知道，连续两次流拍，对整个政府的工作信誉各方面影响还是挺大的。
这次，我希望你们能出来带个头，把华美大楼接下来。这次的定价又有下滑，三千六百六十万，可以在三年内付清，你就当帮叔叔个忙。
另外呢，省里这边会和机场方面商量一下，即然他们已经后继无力，资金出现了问题，那么转交出去回笼一些资金也是应该的。”
小伟想了想，说：“杜叔你都这么说了，那行，我让总公司那边来人参加拍卖。这边的公司初建，还吃不下，也运营不起来。至于三亚这边，不管成与不成，我和小辉都会十分感谢杜叔叔的支持。”
挂断电话，小伟想了一下，对陈辉说：“让黄老五来一趟吧，这次这个拍卖看来是避不掉了，价格还可以，照比现在的市场来说也高不哪去了，那就接下来吧。”
陈辉说：“接呗，大不了放那闲两年，其实多花几个钱也划算，都建差不多了，省不少事呢，还有时间。划算，接吧。
对了，米乐在那岛上看中那地方，让他们加到拍卖里，价钱商量好，咱们也直接拍了，提高成交率嘛。”嘿嘿笑了几声。
小伟想了一下觉得还真行，比自己去找人谈省事多了，拿起电话给杜安安的爸爸回了过去：“杜叔，你那拍卖能再加个标不？小辉在海甸岛看中一个别墅小区，你让人算算价加进来，差不多的话我们也直接拍了。”
杜安安的爸爸连考虑都没考虑：“行，你叫人把资料送过来，我来安排。”
小伟放下电话去喊米乐，安排海口公司的人把相关资料送到省里去。
刚把手里事情安排好，刘家鸣过来喊两个人，这边招聘总经理，有人来应聘。
第1262章 封耕
小伟和陈辉从临时办公室出来，来到会议室。
吴国林王立华杜安安几个人都在，刚才他们几个在这屋打扑克来着。
来应聘的是个中年人，三十五六岁，戴个眼镜，背着个皮包，好像走了不少路，一头的汗水。
看到小伟和陈辉进来，应聘的中年人从椅子上站起来冲两个人点了点头，小伟笑着回应了一下：“坐。石丽，给倒杯水。你这是从哪过来的？怎么一头汗。”
中年人抬手在额上抹了一把：“到是没多远，就是来这边时间不长，还没适应这边的气候。”说话是北方口音。在海南混的北方人太多了。
小伟拽了把椅子坐下，掏烟出来给吴国林他们一人扔了一根，问中年人：“抽烟不？你叫什么？”
中年人接了一根。掏打火机点着，说：“我叫封耕，从京都过来的，老家在吉北。我原来在旅游局上班。这几年，铁饭碗拿不住了，人都往南跑，挣大钱。
我家里孩子，家境一般，也想出来看看，就办了停了薪留职跑这边来了。在这边半年了，工作也做过一些，都是在地产公司。前两年这边就地产公司多。
前年公司倒了，老板跑了，我连工资都没拿到，也没脸回去，就这么混下来了。我看了贵公司的招聘启示，是要搞旅游地产，我琢磨着我是旅游局出身，又接触过地产，就过来试试。”
小伟从吴国林手里接过封耕的简历，边翻边问：“过来后悔没？”
封耕抬手在头上抓了几把，有点不好意思的样子：“也谈不上后悔吧，不过，来前的壮心磨的也差不多了，心里对老婆孩子啥的，还是感觉有点亏欠。本来是想来挣钱的，结果饭都要吃不上了。”
十万人才下海南可不仅仅是七个汉字。而这个十万也并不就是说来海南的有十万人。从88年开始全国各地来海南淘金的内陆人何止百万，这些人里有学生，有工人，有生意人，有大量的下海干部。
七八年的时间过去，海南的发展一波三折，这些人也身临其境的见证了整个过程，有些人发了，有些人走了，更多的是梦想未灭继续寻找机会的人。
或者说不甘心。像封耕这样的人占了大多数，他们也想过离开，但是感觉无颜去见家乡父老。
除了这些飞蛾扑火一样自己一头扎进来的，还有很多被遗弃在这里的人。这是九十年代的历史特色。
九十年代，改革的不只是经济，还有体制。
那些年上边拆开合并新建撤销，几大部门拆腾了个遍，下面各地也差不多，今天成立个局，明天拆出来个所，后天又弄个办公室，也是忙的不亦乐乎。
到九十年代末，很多地方都有不少这样的单位：他们号称是政府部门，穿着制服有着独立的办公楼车辆，却不属于任何单位，甚至没有业务，也没有工资，全靠自力更生。
像万通的冯轮，他从京都到海南是去筹建体改所的，可是又不给钱，省里批了一万台电视出来让他们卖，挣的钱就是启动资金。结果没挣着。后来就直接原地解散了。
对，就是解散，没有任何安排，冯总只能跑去打工，给牧其中当了一段时间马崽，后来和几个人办了农高科，也就是大名鼎鼎的万通前身。然而我们从来没听说过体改所其他人的命运传说。
不管是什么年代，也不管是什么地方，永远都是有人笑有人哭，有成功有失败。往往我们只能看到胜利者的笑容，却永远也听不到失败者的哭声。然而他们才是最多的那一部分。
……
“我们是搞旅游地产，投资的是旅游硬件，你能说说你对这方面的看法吗？”小伟合上简历抬头问。
封耕喝了点水，在心里组织了一下，说：“我不知道我想的对不对，说错了各位领导别笑我。
旅游地产是现在刚刚兴起的一个名词。严格来说，目前国内在这方面做成功的企业不多，或者说完全没有代表性案例。
旅游这个行业也就是这两年才慢慢火起来，地产的时间更短。但是把这两个行业结合起来，我感觉能行。
国内旅游目前主要是靠地方自然景观，政治导向还有历史留存，实话实说，还停留在表层。我接触过不少国外的旅游业同行，也研究过不少案例，在国外，旅游已经是一种文化，一种生活方式。
咱们远远的落后了。旅游说白了，就是一个人，从熟悉的地方到陌生的地方，去感受一下完全不同的生活方式，放松一下，娱乐一下，看看不同的风景人文。
但是国内的旅游目前来看太同质化了，千篇一律的名山大川，失去了特色和娱乐性。我去过不少名胜，累，贵，吃不好睡不好。
如果我没理解错，咱们公司是想借用三亚这里的天然海岸景观打造一个集吃喝住玩一体的人造景点，我不是自夸，这和我以前工作时候的一些想法不谋而合。
人们花钱出来，吃好住好，能看到不一样的东西，同时又有丰富的娱乐，这才是真正的旅游，也能真正的吸引更多的人过来。只有保持客源，旅游才会火，才会持久，只有让游客满意，才能有利可图。
我熟悉国内的景区和景区管理，熟悉旅游的方方面面条条框框，了解各地搞的比较好的旅游公司，同时，我又熟悉地产行业，我想，这个职位真的很适合我。我有信心做好。
同时，我现在也是真的需要这样一个机会。”
封耕有点忐忑的咽了口唾沫，打量着对面这几个明显比自己小不少的未来老板，分析着各人的大概性格，观察着每个人的细微动作表情。有种等待审判的感觉。他盼这个机会真的很久了。
小伟看了看陈辉，问吴国林：“你们刚才谈过了吧？感觉怎么样？说说看法。”
刘家鸣说：“我感觉还行。这方面你和小辉定吧，我们都不内行，做这个决定有难度。”
陈辉说：“那个，封耕是吧？我先和你说一下情况。我们是新公司，新到刚成立，连这办公室都是临时的，外面的员工可能也就比你早来几天儿。
我们这些人呢，没有一个搞过旅游，旅游地产更是没弄过。现在投资这块也还在和政府接触，具体的东西也可以说没有，就是有这么个想法。
然后呢，我们这几个人都不可能在这边长呆，基本上都在京都，他们几个是人大的学生，我俩也在人大学习，这头得完全交给你。
如果你能过来上班的话。包括规划，建设，上项目，景观，运营，服务，餐饮酒店管理还有，客源。当然，我们也不是什么不管，该有的支持只要你的方案通过都会有。
同时呢，国林他们在京都还有一个旅游公司，打算以后这边的客源方面交给他们旅游公司去做，这个也需要你来指导，甚至初期的布局，业务开展这些都需要你操心。
别的，还有什么没？”陈辉问小伟，小伟摇了摇头，陈辉说：“暂时就这些，就是这么个情况，你考虑一下。”
第1263章 赌对了
封耕挑了下眉毛。
说实话他心里有点丧气，有点被打击到了。
一群半大小子，一时冲动弄了个公司，什么也不懂什么也没有，连项目都还没确定，这和他来之前想的完全不一样。比他想像的惨的多。
想了一下，封耕舔了舔嘴唇，问：“我能问一下公司的股东情况，还有，资金情况吗？当然，不方便也没事。”
小伟说：“公司的股东是公司，国林他们的旅游公司，我们在海口的旅游地产公司，没有个人股东。资金的话，看需要吧，因为项目还没确定，暂时公司只准备了运营的一点钱，两百多万。”
吴国林说：“资金方面不用你考虑，你需要考虑的就是刚才小辉说的这些，资金的事情我们办。”
封耕点点头，考虑了一下说：“据我了解，这边相关部门吃拿卡要比较重，甚至会直接插手工程项目，证件办理上也不是太顺滑，我不知道你们了不了解这方面的事情。”
杜安安说：“这些我们解决，你只要做好你自身的工作就行。小辉刚说了，我们大部分时间都不能在这边，这边所有的事情将来都是你来弄，你把这块做好就可以了。”
封耕问：“也就是说，初期我要负责项目建设还有两个公司的运营，是吧？规划设计招标这些有安排吗？”
小伟说：“规划设计你肯定是要参与，但总体来说是由我们负责。建筑方面会交给部队。将来的娱乐项目你要发表意见和建议。”
封耕心里稍缓和了一点儿，还不是太离谱，还是有一定的计划安排的。
“能问一下，我的待遇这些吗？”
小伟说：“我们是私企，你也出来时间不短了，应该知道，我们没有国企那些隐性的东西。试用期三个月，一千五，公司会建食堂，也提供住处。
转正后工资二千二，每年有百分之三的管理分红，三年后百分之五。相关的财务制度人事以及各方面的管理制度都有，你可以根据这边的实际情况提意见。”
封耕想了想问：“交通通讯这块怎么解决？”
吴国林说：“车这些都有，够你用。bb机实报实销。”
小伟说：“你好好考虑一下吧，这事儿，还是得你自己想清楚，如果来就好好干，不来就直说，别过来几个月又走，到时候大伙都难受。”
刘家鸣说：“我们这边公司先期你帮着弄一下，等理顺了一块给你拿笔辛苦费。亏不着你。”
封耕问：“旅游公司以后就在京都是吧？我能推荐个人吗？”
吴国林说：“哦对，你以前是在京都旅游局。可以，推荐个能行的过来，要是能干好我给你发奖金。”
封耕说：“我干，什么时候开始上班？”
小伟说：“随时。现在就这么个情况，公司也只是招了几个人，你可以直接上手了，先把公司内部理顺，把食堂搞起来，住的话，你直接搬过来就行了。”
说实话给的这个待遇不算高，粤东和海南的工资，由其是地产行业的工资这会儿在全国来说都是高的，三千五千都很平常，上万也是常见。不过随着地产崩盘地价房价回落，行业工资也受到了很大影响。
封耕这会儿根本就没多少想法，也就是先把这个工作拿到手，一个月有一千多的工资到手，可以缓解一下目前的窘态，也可以多少给家里汇点钱回去。以后的事，谁又说得上呢？
起码在这做经理比出去扛砖轻松多了，吃住也有了着落。
他这一年过的不好，什么都干过，甚至在工地上扛过水泥。随着地产崩盘各行各业都受到了极大影响，正经工作都不太好找了。
小伟喊石丽拿了合同过来递给封耕：“你看一下吧，感觉没问题签了就可以上班了。”
封耕在这边呆了几年，说实话工作做了不少，但要求签合同的还是头一份，不由对这家公司又燃起了几分希望，也许，并没有表面这么差劲儿，说不定还真是个机会呢。
那会儿劳动市场一片混乱，没人管没人问，在私人单位上班哪有什么合同，什么都是口头上说一句而已。
仔细的把合同看完，封耕在合同上认真的签上名字。
一式四份，双方各执两份，具有相同的法律效力。小伟把合同交给石丽，对封耕说：“那以后，就是同事了，欢迎封经理加入，以后希望我们能合作愉快。”站起来和封耕握了握手。
几个人都过去和封耕握了下手，陈辉问：“你现在住在哪？要不要派辆车帮你搬过来？”
封耕说：“在城边，租在农户家里，不怕你们笑话，城里住不起了。”
小伟说：“走吧，看看你的办公室，和其他员工认识一下，然后你带车回去把东西搬过来就开始上班吧。抓紧把公司各部门搭起来。哦对，食堂弄好之前每天每个人十块钱饭补，和工资一起发。”
封耕跟着小伟往大办公室走，问：“咱们食堂按什么标准？”
小伟说：“尽量让员工吃好吧，不铺张浪费就行，也没有什么标准，你是总经理，你把握就行了。”
两个人到给总经理准备的办公室里看了看，然后到员工上班的大办公室里和大家认识了一下，封更就算走马上任了。上任之后的第一件事就是回去搬家。
齐辉和耿奉军这会儿是公司司机。主要是也没有什么具体事情，先这么安排着了。
这年头私人有驾照的人真不算多，考下来要一年多时间一万多块钱，也不是谁都能承受得起的。
总经理有了，小伟几个顿时感觉身上一阵轻松，当晚请公司全体撮了一顿算是欢迎封总经理入伙，然后几个家伙把所有事情往封耕手上一交就无事一身轻了。
封耕晚上躺在新宿舍的床上翻看着公司的文件资料，这才发现差点让小伟骗了，不是没项目，不但有，还是个巨无霸项目，一千多亩包含海滩的土地，计划投资三个多亿。
我靠，赌对了，封耕顿时有点热血沸腾。
第1264章 第三次拍卖
公司这边大小事情有人弄了，小伟他们这边就只负责和政府方面的谈判。
又过了三天，事情细节终于谈妥，省里也有了批复，双方签订了正式的投资合同。
立项，划线，拿证一天之内搞定，三亚这边准备的已经简直不能再充分了。
小伟通过奉天军区联络了粤东军区，然后和海南警备司令部相关领导见面，把工程的事情谈了一下。当然，也只是确定意向，具体细节得侯团长过来弄。
主体承建肯定是侯团长这边，海南警备区只是建设单位。
六月二十二号。夏至。
小伟和陈辉，米乐一起到海口参加这边市里的烂尾楼公开拍卖。
中间两个人回了两次京都上课，差点变成空中飞人，虽然花点钱没什么但是身心俱疲，决定拍卖结束就老实儿的回京都窝着再也不出来浪了。这边也没什么需要他俩亲自解决的事情了。
吴国林他们已经回京都去筹款去了，旅游公司的架子也要搭起来，这些就和小伟他们无关了。
拍卖虽然名义上是海口市里搞，但省里相关的领导都来了，可见对这第三次拍卖的重视。省里现在下了狠心，必须全力解决掉烂尾楼和烂尾工程这方面的事情。
这也是中央给的压力，为了缓解地产崩盘带来的冲击，解决由此带来的巨大影响还有乱摊子，国家成立了四大金融机构，把海南这边的烂尾资产完全从四大银行剥了出来。
海南这边也针对性的成立了海南银行以及相关机构。这是一场硬仗。
“海南建省七年，经过两届班子的奋斗，取得了一些有目共睹的成绩，也遭受了许多波折，可以说坎坎坷坷。但是，我们还有信心，还有目标。
困难总是暂时的，没有什么事情能是一帆风顺的，有中央的支持，有地方的努力，有在座众多老总精英的配合，有海南得天独厚的资源以及地理条件，发展是可以预见的。
现在，省里正积极配合中央，对海南的交通，通讯，海运，基础设施以及服务配套各项工程进行调整，进行建设，可以预期，在不久的将来，海南整体将有一个巨大的飞跃。
世界上没有免费的午餐，运气只会选择那些随时做好准备，有着深远的目光的人。
一时的状况说明不了什么，不管是天灾还是人祸，事情总有过去的时候。面对问题，你有一个什么样的认知，有一个什么样的态度，是积极参予，还是坐视等待，这决定了在以后你的收获。
没有人能控制未来，但是我们能把握现在。
所谓，没有付出就没有回报，这个俗语放到哪里都是正确的，今天你勇于投入，和我们并肩战斗，明天，你就有辉煌的未来丰厚的回报。
对于我们来说，这是一场困境中的战斗，对于在座各位来说，是对未来的预判投资。
我们有信心在党的指挥领导下打赢这场战斗获得胜利，希望各位能够看清形势，相信政府，和我们一起创造一个光明的未来。
海南的发展离不开各位，同时海南也能反馈给各位一个腾飞的机会。双赢才是唯一的道路，四海皆准。
炒股讲究抄底，建设讲究低投入，发展要靠眼力，机会，要靠把握。
我还是那句话，你和我并肩度过今天的难关，我就敢许诺你一个灿烂的明天。还请在座诸位仔细考虑，考虑仔细。
谢谢。”
杜安安的老爸第一个上台来了一段激情澎湃的即时演讲，然后向台下鞠了个半躬，把舞台让给海口市这边，大步走下来在第一排落座。
陈辉对小伟说：“这就是安安的老爹，感觉怎么样？可以吧？”
小伟看着台上轻声说：“是个有想法的人。不过，我感觉这边现在最大的问题不在这上，什么时候也不缺投资的人，只要有机会有市场投资者自然就会被吸引过来。
我觉得这边现在最大的问题是下面实权部门的各级官员，吃拿卡要不解决多少人多少钱进来也是白扯，谁也不傻，钱进来就打水漂谁还往里扔？
正常投钱买地缴税用工，正常获得回报，这样的事谁不乐意？但是中间还得让人毫无道理的扒皮刮骨，谁不退？凭什么？中国这么大，能挣钱的地方多了。”
陈辉说：“这种现像哪里都有，避免不了，咱们那边还不是一样，也就是度的问题。权钱权钱，老辈传统就是这样，刻在骨子里了。再说，咱们怕这个？”
小伟摇了摇头：“现在有钱的人多了，能拿出几千万上亿投资的人或者公司到处都是，现在机会又多，哪里都能挣钱，我有轻松的地方为什么要跑出来受气？”
陈辉问：“过来后悔了呗？”
小伟说：“有点，和原来想像的差异太大。在辽东是没办法，那是咱们的根，吉北龙江也是必须要做要占领的市场，可是这边就不一样，又不是非这里不可。”
陈辉说：“来都来了，说这些有屁用。”
小伟说：“这次拍卖结束这边公司就慢慢发展吧，就磨这两个项目，别的先看看。三亚那边国际航空广场看省里怎么说，合适就要，不合适就算了，就专心弄度假庄园。别的以后再说。”
陈辉点点头，说：“把京都那边好好弄弄吧，打稳，这边确实不急。对了，我让老粱顺便去深镇转转，我感觉那边咱们应该布个点。那里发展快。”
“……以上就是今天拍卖的标的情况，下面，本次停工待建工程拍卖，开始。”台上的海口方面领导讲完了话，宣伟拍卖开始，小伟和陈辉也闭了嘴抬头往台上看过去。
投影上正投放着今天的第一个标的。
拍卖师是政府从香港请过来的执照拍卖师，普通话说的还可以，流利的介绍着工程情况，占地，位置，原用途，投入资金，债务债权关系，建设情况，标的金额以及拍买人需要承担的各方面权责。
第1265章 九出十一归
第一个拍卖标的是位于滨海路中段的一个度假村项目，占地一百六十亩，全部拆迁完毕，已投建二十二亩别墅区，工程全部封顶，建设绿化和道路占地近三十亩。标的三千五百万。
陈辉看着手里的项目说明，说：“这个看样是真的想搞，要不然不会去弄绿化和道路这块，就是不知道是什么原因崩了。哦，懂了，企业搞的，资金跟不上了。有兴趣没？”
小伟也在看手里的说明，摇了摇头：“弄这个不如把钱投在三亚了。那边滨海比这里适合。”
拍卖师介绍完情况敲了一下木锤，宣布竞价开始。
陈辉看着台上小声说：“这要是没人应声就尴尬了。”
小伟说：“不会，第一单，就是真没人政府也会安排人来买。”
拍卖师喊了几声，果然有人举牌，小伟和陈辉就坐在那默默的看着。
举牌的有两家，也不知道是什么公司或者单位，拍卖会并没有公布参加者的信息。
经过两轮'激烈'的竞争，第一个标的以三千七百万成交，拍卖师也没提购买者的身份，就敲了下锤子“成交。恭喜06号嘉宾，以三千七百万元获得一号标的的所有权。
手续在拍卖结束后办理，下面我们来看二号标的。”
小伟看到杜安安的老爸回头往06号那边看了一眼，冲那边点了点头，低声说：“不是托，是真买了。”
陈辉问：“你怎么知道？”
小伟说：“杜安安的老爸。他应该和06号那家认识，地位也应该差不多。”
陈辉往那边看了看：“那就是上面伸手了，应该是哪个大单位买来自用，就像三亚湾治金部弄那个那样。”
小伟说：“应该和这边的形势有关，看来国家也在重视这里，不可能是弄来摆着玩儿的。”
陈辉没想明白，问：“为什么这么说？”
小伟说：“让老杜点头打招呼，至少也是个副部吧？你家弄个疗养院用这个级别的人物亲自来呀？”
陈辉恍然。
第二个标的也成交了，第三第四流标，第五个就是小伟看中的位于海甸岛的别墅项目。本来小伟是想把那里挨在一起的三个项目打包接过来，不知道为什么变成了两个项目绑在一起拍。
米乐举牌应拍，加了五十万成交，两个项目一起一千六百五十万。这个价格到是确实让小伟意外了一下，这边预计三个项目合计应该不低于三千万的。
拍卖这种停工楼盘比较费时间，各方面的数据资料都得详细的讲一遍，第五标结束就到了中午，主办方安排了午饭，大家出来活动一下上厕所，然后午餐。
拍卖师宣布午餐后休息一个小时再接着进行。
这还是第三第四流标，要不然七个标的进行完估计就可以直接晚餐了。
来的单位有不少相熟的，都凑到一起吃饭说话，小伟和陈辉米乐谁也不认识，也不好凑到老杜身边去，自己找地方把肚子添饱，然后到外面抽烟休息。
一个小时后，拍卖重新开始，米乐举牌拍下了华美大楼，三千八百五十万，完成了对老杜的承诺。另一栋楼被一家外国公司拍了下来。
拍卖会结束，七个标的，流标两个，成交五个，算是比较成功，前排的几个领导都明显的轻松下来，面露喜色。有一就有二，说明烂尾楼问题的解决从这里看到了希望。
米乐代表恺航公司去签署了协议文件，接下来只等政府这边变更手续以及各项证件落下来，在期限内把资金打到政府指定账户就行了，两个项目从这会儿起就归到了恺航名下。
回到住处，小伟几个开了个小会，商量这两个项目的事儿。
米乐压力有点儿大。他在这边占了三成，需要筹集八千三百七十万资金，他表示自己只是一条咸鱼，也可以化身哈巴狗，但是变不出钱来。
“我操，本来说的几千万的事儿，这一下子干出去差不点三亿，你们想我死啊？反正我弄不着，把我忽悠进来了就别想让我退出去，就这一百来斤，你俩看着办吧。”
米乐没有骨头一样斜躺在沙发上放赖。
陈辉斜了米乐一眼：“看你那点出息，几千万就把你吓住啦？你怎么不想想将来分多少？”
米乐抽着脸搓了搓头发：“饼画再大有屁用，我上哪弄八千万来投啊？这五百万都不知道是怎么凑出来的了。”
小伟说：“你投市政那边的钱哪来的？活人能叫尿弊死啊？”
米乐想了想说：“那边估计得明年上秋去了，我们几个已经把能想到的招儿全用差不多了，现在肯定抽不出钱来。要不你俩借我吧，我特么给利息。”
陈辉笑着说：“行啊，正好闲钱放着不知道怎么弄呢，九出十一归，我借你一个亿。”
米乐伸出中指：“你怎么不去死。滚。”
小伟说：“海甸岛这边这两个别墅区我打算弄成海景度假区，只租不卖，你俩觉得能行不？”
米乐说：“怎么租？”
小伟说：“就像宾馆酒店那样经营呗，只不过房间变成别墅了而已。里面设个服务中心，办公室，餐厅，弄个会议中心，大小会议室都弄几个，然后别墅里都按酒店那么改造布置。
来这边玩儿的可以整租，也可以只开一个房间，家庭个人都能用，还可以自己煮饭。到时候可以拉些单位公司到这边来猫冬度假开会。你们感觉呢？”
米乐琢磨了一下说：“我感觉行。不过还是得增加点海上项目，那边我看说明也有海滩，好好弄弄，再弄几条船回来。虽然不像三亚那边那么多项目但也不能光是水呀，还是得有点玩儿的。”
小伟点点头：“这个可以，慢慢来，反正也得这边先建好。先把围墙修起来，把咱们的地盘包括海边圈上。”
陈辉说：“那就是先集中把别墅这边建好呗？大楼这边缓缓？”
小伟说：“缓缓吧，急什么。手续办好国土证先办到手，确认没毛病了再开工也不晚。咱们急啥？米乐你确定公司这边交给庄淑芳啦？她能不能行？”
米乐说：“能行，放心吧。”
小伟说：“那就行。再招个副总配合她吧，财务我回去派。大楼这边先清场，然后把公司的广告挂上去。对了，这楼叫什么？”
陈辉说：“恺航大厦呗，挺好听的。”
小伟点点头，说：“楼的设计图纸，施工图纸这些都要清出来，让成院长带人过来仔细弄明白。以后这楼和咱们总部那一样，上边自用，中间酒店，下面出租。不卖。具体方案还是让成院长那边出。”
第1266章 你羡慕啊？
米乐说：“原来的施工单位用联系不？”
陈辉说：“你傻呀？原来的账你管不？”
小伟说：“都交给侯哥那边弄吧，以前所有的各个方面咱们都不接触，有找过来的让他们去找省里，咱啥也不掺合。掺合不起。
原来崩盘死的最多损失最大的就是这些建筑公司，其实投资开发的损失没那么大，还有材料供应这块，人家不来找麻烦就不错了，你还想自己靠上去呀？”
米乐瘪了瘪嘴，说：“也确实。从他们的角度来看真挺惨的。没办法，管不了啊。那，咱们公司就在这不动呗？等那边哪头弄好了再搬。”
陈辉说：“先租着吧，等大楼弄好了一起搬。也够用。哎，米乐，你说实话，这庄淑芳，啥关系？”
米乐看了陈辉一眼：“我老婆，怎么的？不行啊？”
陈辉一副果然如此的表情：“咱可管不着，我猜也差不多是这个。你不怕家里着火呀？”
米乐点了根烟说：“人还行，跟了我好几年了，咱便宜占了也不能就撒手不管了吧？那成啥事了，干不出来。家里又不可能同意我娶她。
现在这样挺好，这边就交给她了，再生个孩子，我就来回跑呗。反正，她不走我就养着，该给的都给，也就是不能扯证。哪天她想走我也不拦着。”
小伟点点头，说：“这么安排也挺好，总比祸祸玩就丢一边强。你自己的事儿我俩不掺合，你自己处理好就行，别闹过来影响公司。”
米乐说：“没事，不能，放心吧。”
陈辉咂咂嘴：“行啊，没看出来，两个家。牛逼。”
小伟斜眼看过去：“你羡慕啊？”
陈辉笑着说：“那到不至于，起码这会儿我没这想法，不过将来的事儿谁知道呢。”
米乐说：“我原来也没想到啊，都是一步一步赶的。谁累谁知道，心累。反正，逢场做戏我有，胡来找不着我，那些图啥的扑过来我也不可能搭理。女的多了去了，还不是就那么回事儿。”
小伟想了想点点头：“也确实，谁也不敢保证就遇不到一个两个真喜欢的，不过呀，我还是劝你俩一句，尽量控制点自己吧，最后只能是弄一堆麻烦。没有哪个人的愿意分享，最后都想独占。”
……
二十五号，杜安安的爸爸和小伟陈辉见了一面，双方都没提关于拍卖的事情，就是聊了聊家常，一起吃了顿饭，临走的时候老杜亲手交给小伟一个文件袋，也没说什么。
回到住处，小伟打开文件袋看了一下，是关于三亚国际航空广场的资料，还有一份转让协议，四千七百万。
小伟和陈辉商量了一下，这个价格实际来说照当下的市场还是略高，有着近千万的差距，不过事有两面，工程现在还没停工，不属于烂尾楼，人家也是真金白银的投了近亿进来。
一主一副两栋楼都已经封顶，甚至主楼一二楼已经开始装修施工了，从节省时间的角度来考虑也是划得来的。
商量过后，小伟在八份协议上签了字。具体的事情让王继伟和侯强去办的，小伟陈辉从始至终都没和机场那边碰面。事情很顺利，三天以后钱款付清，变更结果也落了下来。
这栋楼没划到恺航那边，归了兄弟公司。
二十七号，小伟和陈辉一行回到京都。米乐留在了海口，准备和庄淑芳买房子安排新家。
……
院子里一片欢声笑语。
小伟和陈辉他们七个人进到院里就吓了一跳。
游泳池已经能使用了，这会儿里面碧波荡漾。
陈晓秦雪梅小红耿惠小伟妈王婶，贝贝，小小辉，夏根生，王燕，六大四小正泡在池子里扑腾，五颜六色的泳衣配着五颜六色的救生圈。
小红的肚子已经很大了，真难得她能买到能穿进去的泳衣。
她不敢折腾，就是在池子角上泡在水里慢慢走动，别人都离她远远的扑腾，只有贝贝套着小救生圈一会儿跑过来惹惹她再跑开。
“爸爸。”贝贝惊叫一声，噼里扑通的就往池边划，可是越着急越慢。
大伙都扭头看过来，小伟笑着说：“你们这可真是享受啊。妈你们怎么这会儿过来了，没放假吧？”走到池子边上蹲下在小红头上摸了摸，走到贝贝这边。
“慢点别急，爸爸又不走。”
贝贝终于挣扎到了池子边上，仰起小脸对小伟露出一个大大的笑脸来，小伟探身在贝贝脸上捏了捏：“爸爸不走了，别着急。”
小红慢慢扶着池边走过来：“在水里是挺好，身子轻了好些，就是一门往上飘有点费劲。”
小伟妈说：“海南事儿办完啦？小红和贝贝都急着来，我想着也没什么事儿了，就一起过来呗。”
小伟说：“弄好了，人也招着了，暂时不用去了。”伸一只手给贝贝牵着：“我爸没来？王叔和老夏什么时候来？”
小伟妈说：“你爸，谁知道他来不来，忙着折腾特产商店呢，你大娘到是想来，可能隔几天。你丈人和小夏哪有时间，等等看吧。你四叔和你四婶又回县里去了。”
贝贝抹了一把小脸上的水：“爸爸，你下来玩。”
小伟问：“这水温是不是有点凉啊？锅炉没烧啊？”
王婶说：“这天气烧什么烧，就中晌玩这么一会儿。”
小伟说：“还是给上，这上有棚子，太阳直接晒不进来，玻璃透光但是没有热度。”
小红说：“给了，就是没给那么高，我感觉还行，挺舒服的。”
小伟妈说：“你还是自己招摸点，泡一会儿就上去，要是凉着可真麻烦了。”
王婶说：“这天儿到是没事儿，大夫说泡泡水好。小伟你俩刚回有事就去弄，弄利索再过来。”
陈辉在一边趴在池子边上和水里的小小辉顶牛。
小伟说：“也没什么事儿。贝贝，爸爸去趟办公室，就那，完了就回来陪你，好不？”
贝贝问：“是哄我不？”
小伟在她小脸上摸了一把：“不哄你，你在这就能看着。”
小小辉喊：“姐姐姐姐，来追我呀，追我和，小燕儿。”王燕正听着小伟说话，尖叫一声回头就往一边扑腾，贝贝也叫着追了过去。
一时间池子里水花翻涌，又闹腾起来。
第1267章 95年，井喷年
小伟去办公室和经经理碰了一下，了解了一下京都这边的情况。
其实也没什么事儿，都是按步就班的进行，建设过程中需要操心的事情并不多。
豆角胡同那边已经开始新建了，湖边的饭店也在整改，前楼没动，后面原来饭店做厨房的小院儿拆了，准备整个建起来和前面楼接上。这个小伟也不想操心，让他们弄去吧。
郝大伟和侯团长去了龙江，王工回了奉天，这边只留下米志奇蹲点，这会儿也没在院子里，去工地上了。
和经经理说了会儿话，经经理去忙自己的，小伟坐下看了会儿文件，主要是奉天那边传过来的文件。
从95年开始，我国私营经济的发展开始进入快车道。
主要是因为党内统一了思想，政治上政策上再无阻碍，前两年莫名其妙身陷囹圄或者被打击调查的那些先驱者都先后恢复了自由，放开了手脚。无数观望者也有了信心。
社会上形势也是一片大好，经过这些年的发展，老百姓的生活已经有了翻天覆地的变化，物资充足了，兜里也富足了，各行各业勃蓬发展，大厂小厂鳞次栉比，各种公司如雨后春笋一样冒出来。
一个是国内商品的流通照比前些年有了长足的进步，而老百姓的消费能力也在逐年增强。再一个，待业闲赋在家的下岗的无业的这些人终于有了自己努力的方向，为了生活下海拼搏。
奉天做为东北的经济中心，这种暴发出来的能量更是巨大。
公司所有的写字楼都租满了，价格也是在市场的刺激下不断上调，饭店的生意也涨了几成，食品厂再次扩大生产扩招工人，连啤酒厂都打了扩产报告上来。
商场的营业额也是与日俱增，超市里每天人满为患，便利店已经增加了二十台面包进行补货调货，但还是没能满足需求。连汽车销售都翻了两翻上来。
整个形势好像一下子就爆了起来，如果要用一个词来形容95年年中的经济形势，那么只有一个词语合适：井喷。
小栗玟的报告上，要求批复五千万元资金用于扩张发展。现在整个东北大大小小的蛋糕店已经出现了几千家，陆续开张的难以计数，好丽来富丽来都在扩张，各地市都出现了地方性的品牌，把小栗玟刺激到了。
关荷的报告要求另外择址建设新厂，刚投入两年的老厂已经不能满足市场销售的需求了，而且先后已经有三家韩国食品企业进驻奉天，正在建设。
关荷的打算就是迎头阻击，打正面战役。打算在喜都龙江建分厂，奉天厂再建新厂，扩张五倍。
唯一没提扩张申请的就是方便面厂谢小龙这边，他地方足够用，已经在建设新厂房订购生产线了。方便厂的销售完全可以支撑扩产，不用公司充血。
超市进入第二轮扩张，便利店已经单独成立经营公司，也在不断的扩张，目标都是全东北。他们也不需要公司拨款，营业额加上一个季度的账期目前足够支撑计划实施。
商场也要扩张，张经理打报告交了计划上来，租楼营业，以每个地市自己的产业为中心往外扩展，一市一公司自行开辟新店。
李冰的汽车销售这边也在扩，计划在全东北增加门店二十五个，因为各地都有自己的物业，资金需求不大，但列了一串汽车的品牌型号上来，要求进货。
小五的报告上，对东北三省以及京津地区的商业发展，私营企业发展，个体经营业户发展有着详细的交待，各种模仿便利店的小型家庭超市已经在各地散开，多如牛毛。
小五询问，是不是可以建立个部门，专门给这些小型家庭超市供货，是不是可以扩张印刷厂，给这些蛋糕店供货，包括原材料添加剂这一块。
梁冬梅也有报告上来，打算成立食品包装分厂，专门生产销售蛋糕糕点包装。
建材五金公司也扬眉吐气了，立足铁西建材城，已经扩展到了十多个城市，在喜都龙江也有了分部。全民装修时代已经来临，对住宅进行装修已经成了一种必须消费，虽然还没出现专业的装修公司，但这个市场已经形成。
家具厂也在扩建。老徐经过几年的思考，终于还是没出去自立门户。
家具厂已经成立了专业的设计部，宣传部，运营部和商场部，借着自家总公司物业的东风不断的扩散，同时和建材公司紧密合作，有建材公司卖场的地方就有家具厂的产品陈列销售。
在95年这会儿，装修家具市场还很混乱，没有形成统一的模式，也没有产品标准，装修还是以臭板，饰面板，地板为主，塑料扣板成为风潮。
家具市场更乱，夹芯（贴面）板密度板是主流，刷上木纹漆就敢喊三千五千，搬回去摆到卧室里气味让人睁不开眼睛，天天开窗通风都不好使，那味道没有个半年八个月都散不完。
事实上这些夹芯（贴面）板材和密度板一直是家具市场的主流，一直统治到现在。
包括那些胸脯拍的啪啪响牛逼吹的震天响的所谓名牌家具企业，整体衣柜橱柜品牌，用的都是这种你想像不到的廉价的板材，几千块一平方的卖价，产品本身的质量和环保性还不如用木工板指接板来钉。
小伟拿笔在家具厂的报告上认真的写道：我们不需要暴利，需要的是踏踏实实一步一个脚印，需要的是精典的设计以及精细的做工，我们需要建设一个高精品牌出来。实木打制不能变，也不搞批发，可以发展经销商但必须有严格的监督体系。
陈辉拿着报告走进小伟的办公室：“小伟，我感觉咱们应该全力扩张写字楼建设了，我感觉比住宅有前景。”小伟看了看陈辉，想了一下说：“可以，住宅也不能放下，再成立个开发公司吧，专门操作住宅，大伟这边专心搞写字楼。奉天，大联，喜都，冰城，京都，天京，从这六个城市开始。”
第1268章 装的都不像
小伟把文件一份一份批阅回复，陈辉在一边给郝大伟那边写了一份指示扔给石丽。
小伟说：“你自己有助理不用跑过来折腾石丽，你也好意思。”
陈辉大马金刀的坐在沙发上点了根烟：“分那清干什么，石丽自己都没意见你跟着挑刺，是不石丽。”
石丽看了小伟一眼抿了抿嘴没吱声，瞪了陈辉一下。
“爸爸，我和妈妈都上来洗完澡澡啦，你还不出来。”贝贝头发还是湿的，穿着件小公主裙，小脑袋顺着门口伸进来，大眼睛忽闪忽闪的看进来。
小伟说：“泡够啦？怎么不玩了？”
贝贝走进来：“奶奶说，不能一直泡水，我们又不是鱼鱼，总泡着就长毛啦。”
小红挺着肚子在后面跟进来：“她急着和你玩儿，我也不敢泡时间太长。忙完了没？”
小伟把桌上东西收拾了一下，把笔收好，说：“弄完了，把文件看了一下。”
小红做下来，拉过贝贝给她擦头发，说：“没什么事吧？这孩子头发太厚了，应该剪剪，留长头发肯定热。”
贝贝一瘪嘴：“不，妈妈，我不热。我不要剪小子头，不好看。”
小伟笑着站起来：“现在知道美了呀。哎呀。”抻了个懒腰：“没啥大事，都是日常报告。”
小红说：“不剪小子头，就是修一修，弄薄点凉快。”
小伟问：“桂芳姐和贝贝姥姥怎么没和你们一起过来？”
小红说：“桂芳姐呀，热恋呢，能舍得来才怪。大娘说过一阵子到奉天来，老太太现在开心着呢。”
陈辉在一边问：“你那个红伟高中怎么样了？”
小红拿皮筋给贝贝扎头，说：“差不多了，临来我去看了一眼，在弄校内公路和绿化，差不多要好了，应该能赶得上九月开学。可惜我九月是去不成了。”
小伟说：“去不成就去不成，这有什么可惜的，盖学校又不是为了好看的。”
小红说：“我又弄了几所小学，打算看看再建几所初中，争取在咱们孩子上学之前把咱县的小学初中高中弄好。哎小伟，你说，在县里弄个职业培训学校能不能行？”
小伟说：“怎么不行，半大小子丫头的，多了，学点技术也是好事。红梅这边必竟只能向社会招生，收费也高，弄个技术培训学校也不错。
要不你在市里弄吧，到时候向县里倾斜一下就行了，咱们县怕撑不起来。人口还是少了。”
小红琢磨了一下，放开贝贝，说：“也行，等我能出门了去看看吧，反正也得等我生了以后的。”
贝贝跑到小伟身边，小伟伸手把她抱起来亲了一口：“在学校好玩还是家里好玩？”
贝贝说：“学校好玩。家里，也好玩。学校没有爸爸妈妈。”
小小辉拉着王燕走进来：“姐姐。”
小伟把贝贝放到地上，陈辉说：“儿子，有了姐姐就不要爸爸啦？爸爸哭了哟。”捂着脸装哭，王燕有点耽心的看了看陈辉，又瞅了瞅小小辉。
小小辉眨了眨眼睛看了看陈辉：“装的都不像。”
小伟哈哈笑起来。
小伟走到窗边看了一眼，一群女同志都已经从池子里出来了，阳光透过顶棚的玻璃在水面上跳跃着，几个救生圈飘在水面上随着波浪晃动。
陈晓靠在门框上擦头发，说：“幸亏弄了这个顶棚，你看看玻璃上，这片儿鸟儿可正经不少，没这池子还真没注意。”
小伟偏头看了一眼，玻璃板上鸟屎的痕迹特别明显。这东西直肠子，飞到哪拉到哪，毫无办法。
“弄这棚子还真不是为了挡鸟屎，是怕平时不用的时候人掉进去，打算放下来当地面用的。”
小红愣了一下：“还能放下来呀？我还说冬天把四边一围还能泡，为什么不直接弄玻璃墙呢。”
小伟摇了摇头：“冬天还是算了，天寒地冻的，有那功夫和钱不如直接去哪泡泡温泉了。”
小伟妈王婶端着盆子，和秦雪梅一起走过来，喊几个孩子：“走啦，去后面玩儿。都饿了没？”
小小辉摸了摸自己的小肚子，扭头问王燕：“小妹，你饿不？”
小伟妈说：“走，奶奶去弄点牛奶给你们喝，吃点果子。”
一群女人往后院走，贝贝扒着门问小伟：“爸爸，你什么时候回来？”
小伟说：“你先去玩一会儿，一会儿爸爸就进来了。”小东西恋恋不舍的被小红牵着小手到后面去了。
陈辉拿起放在一边的文件抖了抖，笑着说：“今年看来是个大丰收啊，兴城那边都租满了，要不是大嫂坚持留了一层当库房都能租出去。当初把库房这茬给弄忘了呀。”
小伟说：“你就是再建一栋还能租出去，现在大发展，老百姓都琢磨着怎么多挣点钱，做买卖的会越来越多，你还能把所有人的钱挣完哪？”
陈辉嘿嘿乐了几声，放下文件，说：“日子越来越美好了呀，老夏这个死心眼，当官哪有咱们现在舒服。”
小伟说：“志向不同。你这种胸无大志的就别和人家比了，老夏还兴感觉比你舒服呢。再说了，要是没有陈叔咱们舒服个屁，早就让人啃干净了。”
陈辉说：“以后估计不能了，那种事肯定越来越少，做买卖的越来越多经济越来越好，市场也越来越大，估计以后相关的法律法规制度监督也是越来越健全，强行摘桃子的成本也就会越来越高。”
小伟说：“到什么进候也避免不了就是了，关键还是看肉够不够肥，不过肯定是比现在文明，方式也会改变。但是不管怎么说，越来越好是肯定的。”
陈辉点了点头，拿起桌上的电话拨号：“这段时间都没顾上问。我看看那个姓王的和姓齐的装逼犯怎么弄的了。”
小伟看了陈辉一眼：“你还真找人啦？搭理他们干什么呀。”
陈辉说：“就这样的没碰上算他便宜，碰上了必须为民除害。来京都和咱们都能摆出这一套，在老家特么说不上干出什么事儿呢，这样的留在位置上也是害人。”