第287章:发动攻势
陈广生瞥他一眼,脸色依旧平淡,没有因为三言两语就压迫方百顺直接道明来意而有得意之色,显然没有把这点小事放在心上,淡淡道:
“说吧,什么事。”
方百顺斟酌着道:“不知道陈省关注到没有,最近宏兴频频出手,和省里其它市都签署了投资合同,项目数量高达九个,而且都已经开始启动了。
我查了查,宏兴实际上并没有这么多资金,绝大部分钱都是靠贷款贷来的,数额接近六个亿,而且这还只是启动资金,如果再算上后续的开发资金,那窟窿就更大了。”
说着回过头看了眼陈广生,一脸担忧道:
“这可是个巨大的隐患啊,宏兴要是能把项目顺利做下来还好,但是万一要是出点什么问题,导致项目烂尾了,那留下这么大个窟窿,对省里而言可是一笔巨大损失,不能不防啊。”
陈广生眉头微蹙,政坛浸淫多年,能坐到如今的位置,方百顺说这些话的用意,心里在打什么算盘,他自然听的出来。
关心省里是假,想借他的手来打压宏兴才是真。
这恐怕也是他今天过来的目的了。
陈广生边想边瞥了眼方百顺,道:“你跟宏兴都是省里的优秀企业,杰出代表,相互竞争,共同为全省发展添砖加瓦做贡献,这是省里乐于见到的,但背地里拆台可不是个好习惯。”
语气平淡,言语间隐隐透着一丝敲打。
方百顺心里一沉,赶忙道:“这您可错怪我了,我发誓,我说这些真没有要拆宏兴的台,真的只是关心省里发展。”
信你才有鬼。
陈广生暗暗撇嘴,不过方百顺说的也不算错,同时启动这么多项目,贷这么多钱,确实是个隐患,万一出了问题,这么大个窟窿,对省里也是个不小的影响,是得谨慎些。
沉吟一瞬,陈广生淡淡道:“行了,我知道了。”
方百顺心里稍松,继续浇起水,同时静待下文。
结果等了半天也没听陈广生再开口,心里有点疑惑,小心的回头看了一眼,这才发现陈广生已经拍拍屁股进了家门。
难怪没了下文,感情是把我晾这儿了啊……方百顺嘴角一抽,脸有点黑,装了半天孙子,结果还被无视了,心里属实有点郁闷。
不过倒也没有太失望,风险和厉害关系他已经说明了,眼药算是上到了,虽然陈广生并没有明说到底会不会帮忙,但是方百顺相信,这么大个隐患摆在眼前,陈广生绝不可能无动于衷。
……
与此同时。
处理完了省城的事,王流再次返回了南华,一同的还有张晓颖。
而冯楠和潘琳琳则去了滨江、临海等地进行项目实地勘探,没有和他们一起返回,在会馆里白嫖完,也该到她们俩给他们两口子卖力的时候了。
刚回到市里,王流原本还准备回家休息下,顺带着陪陪儿子。
这段时间在省城,儿子由于年纪太小,加上他和张晓颖都要忙,没时间照看,所以并没有和他们一起去,而是留在了家里,由刘春兰和徐桂英一起照看。
又是有些日子没见,上次回来刚刚才跟他混熟的儿子,又和他有点眼生了。
结果先是《省经济报》在头版头条刊文,详细揭漏了宏兴套用贷款资金,在全省大肆滚动开发的操作手法,直言此举存在巨大隐患,稍有不慎便会给全省都带来巨大风险。
言语很犀利,一时间在省里引起一片热议。
紧接着省里又突然下发了封文件,要求各大银行清查不良贷款,坚决防范金融风险。
而刚刚引起热议的宏兴,首当其冲成了严查的对象,各种催债电话纷至沓来,宏兴上下瞬间人心惶惶。
“喂,江行长。”
“没有的事,您别信报纸上那些胡说八道,我们公司财务状况良好的很,根本没有什么隐患。”
“什么?您要提前收回贷款?可是我们才刚把钱贷下来,还款日期还没到呢啊。”
“行吧,那您给我们点时间,等我们筹措好钱,第一时间还您。”
“张行长,是我是我。”
“您也要收回贷款?您也是看了报纸上那些胡说八道吧?那都是造谣污蔑……”
“好吧,那您容我们筹措一下钱,然后再还您。”
杨凯一通电话接一通电话的打着,无一例外,全部是要求宏兴提前偿还贷款的,杨凯应付的有点焦头烂额。
王志新坐在旁边,越听脸越黑。
出了这么大的事,王流自然也没功夫在家带孩子了,匆匆回了公司,一起研究对策。
不过情绪倒是没有王志新和杨凯那么紧张和愁困,心态还算平静。
先是利用报道引起舆论,接着省里又毫无预兆的下发文件要求清查不良贷款,衔接的这么快,要说是巧合王流是不信的,这分明是有人在背后推动,就是冲着他来的。
而这个人不用猜王流也能想到,肯定又是方百顺。
难怪之前迟迟没有消息的望安三市,突然又抛来了橄榄枝,难怪贷款贷的那么顺利,王流原本还寻思着是自己时来运转了,现在才有点回过味来,这怕是从当时开始,就是方百顺在暗戳戳的给他设套,让他往里钻啊。
就等着现在发动攻势,想利用债务掐断宏兴的资金链,进而压垮宏兴?
不得不说,这确实是个好算计,如果换了其它公司,这回多半是要在劫难逃了。
但是换了他,仅凭这些就想压垮他,那可就有点想多了啊。
杨凯终于打完了电话,像是打了场硬仗,脑门上还冒出了一层汗。
王志新沉声问道:“都是来催债的?”
杨凯沉重的点了点头,苦涩道:“刚刚拿下的九个项目,贷到的八笔贷款,几家银行全部打电话让我们提前偿还。”
“八笔……先花了一亿多拍地,刚又启动了后续开发,接着又拿了笔启动资金去其它市滚动开发宏兴红光,公司账上那点钱全砸进去了,一笔都还不起,更别提八笔了,这下可怎么办?”
王志新一脸忧心忡忡。
王流瞥他一眼,沉声道:“慌什么,一点贷款而已,让还还了就是,去查查资金缺口是多大,钱我来筹。”
第288章:化危为机
“不用去查了,我都记着呢,八笔贷款,总额是五亿多,不到六个亿。”杨凯直接道。
贷款就是他经手办的,数额他最清楚。
王流笑道:“六个亿,还不到,就这点钱,都不用去融资,东拼西凑一下就有了,还用发愁?”
王志新眼睛一亮,猛然想起来除了宏兴,王流手上还握着一家现金奶牛天盛网络呢。
以天盛的吸金能力,又积攒了这么久,拿出六个亿应该还是不在话下的吧?
边想王志新边兴奋道:“你是想从天盛挪笔资金过来应急吧?它账上资金够六个亿吗?”
杨凯也一脸欣喜的看过来,跟着道:“要不先打个电话问问?”
王流二话没说掏出手机,翻出黎向涛的号码,刚想按下拨号键的一瞬间,他又猛然停住了。
坐拥《传奇》和《奇迹》两大吸金利器,天盛如今光在游戏业务上,每个月的毛利就有一个亿以上,想拿出六个亿毫无压力。
但是天盛毕竟是天盛,虽然和宏兴一样,都是王流旗下的产业,但是毕竟是两家公司,尤其宏兴里的股东还不止有王流一个,文彦棋可还占着三成股份呢。
现在宏兴已经把业务范围辐射到了全省,虽然眼下出了点麻烦,但要是能挺过去,按照原定计划,把项目顺利推进下去,那几乎可以预见,宏兴接下来势必会进入急速扩张期,规模急剧扩大。
作为最大股东的王流是可以获得最大收益,但是作为二股东的文彦棋,同样也能跟着分杯羹。
那他想从天盛挪用资金,来帮宏兴应急的想法,就得商榷一下了。
拿自己的钱,去帮文彦棋做嫁衣,这样真的好吗?
虽然他俩关系还不错,但是涉及到利益问题,该算计还是得算计一下。
眼下方百顺突然发难,看似是个麻烦,但要是操作得当,说不得还能化危为机,把坏事变成好事啊。
王流目光闪烁,想法在脑子里一闪而过,然后果断道:“不,不从天盛挪用资金了。”
“啊?”
“不从天盛挪用,那钱还能从哪拼凑?”
王志新和杨凯同时一愣,刚刚才看到点希望,闻言再度陷入茫然。
王流淡淡道:“从银行。”
“银行?”
“这怎么可能呢?省里刚发了通知,现在各家银行都在忙着清查贷款呢,这个节骨眼下,哪家银行敢放贷,还一贷就贷六个亿。”
王志新和杨凯全都表示怀疑。
王流没解释,直接拿起手机,打起了电话。
“喂,陈行长吗?是我,王流。”
“没什么事,就是想着好久没见了,晚上有时间没?一起出来喝一杯?”
“别介啊,这么久的老朋友了,这点面子都不给吗?”
“你就别推了,就这么定了,晚上八点,雅乐轩见,行了,我先挂了。”
没等对方再推辞,王流先挂了电话,然后没有停顿,再次播出一个号码。
“喂,李行长,是我啊,王流。”
“哈哈哈,上来就说这些,是怕我找你借钱吗?放心,这次找你是好事,晚上有时间吗,一起出来喝一杯,等见面再跟你说。”
“行,那就晚上见。”
挂断电话,王流舒了口气。
王志新眉头紧锁道:“陈行长和李行长都躲着不想见你吧?能混到行长,都他么是个人精,不说也知道我们找他肯定是想借钱的。
推拖着不想见,态度已经很明显了,就算卖你个面子晚上来了,想把钱借下来估计也够呛。”
“那可不一定。”王流嘴角微翘笑了笑。
陈方明和李向华确实都躲着不想见他,但是晚上只要来了,那借钱的事就基本没跑了。
……
晚上。
雅乐轩。
一间包厢里。
之前合作过多次,宏兴在市里的贷款,基本都是从陈方明和李向华手上贷的,和王流交情还算不错,最终还是卖了他一个面子,双双赴约前来。
王流热情招呼道:“陈行长、李行长,欢迎欢迎啊,我就知道,这么久的朋友了,这点面子您两位还是会卖我的。”
“王总这话就见外了,出来喝杯酒而已,哪有什么卖不卖面子的。”来都来了,陈方明也没介意说上两句场面话,然后话音一转道:
“不过我倒是有点没想到,王总你把李行长也请来了。”
李向华跟着道:“我也没想到,陈行长你也会来。”
王流哈哈一笑道:“正好有事想找两位说,索性就把两位一起约来了,事先也没告知,别见怪啊。
都别站着了,快请坐吧,有什么话咱们待会儿坐下再说,想喝什么随便点,今晚我请客。”
陈方明走到座位旁坐下,干笑道:“别了,有什么事王总还是直说吧,不然这杯酒我可有点喝不踏实啊。”
李向华附和道:“说实话,我也有点,都是自己人,王总就别客气了,找我们什么事,直说吧。”
这么小心,是怕喝了我的酒嘴短,待会儿我要是找你俩借钱不好拒绝吗?
王流暗暗腹诽,嘴上爽快道:“行,那我就直说了,今天找两位来其实也没别的事,就是想跟两位贷点钱。
都是老朋友了,之前也合作过很多次,不知道两位能不能通融通融?”
陈方明和李向华同时心里一沉,果然是找他们借钱的。
来之前就有所猜测,两人倒是没有太惊讶,只是听王流说出口,猜测成真,两人多少都有点头疼。
李向华苦笑道:“这就是王总说的好事吗?你这分明是把我架在火上烤啊,省里刚发下来通知,要求各家银行清查不良贷款,而宏兴就是重点目标,现在王总来找我贷款,这不是为难我吗?”
“是啊,要是平常这点忙帮也就帮了,但是现在可正在风口浪尖上,要是没点实在的抵押物,钱是真没办法往外贷啊。”陈方明跟着附和。
王流反问道:“所以陈行长的意思是,只要拿的出抵押物,钱就贷的下来?”
陈方明眉毛一挑,道:“怎么,王总已经准备好了抵押物?”
王流嘴角微翘道:“当然,有抵押才能贷款的规矩我还是懂的,都是朋友,我怎么可能让你们为难呢?
抵押物我已经准备好了,两位觉的我用天盛的股份来做抵押可还行?”
第289章:稀释股份
陈方明和李向华顿时对视一眼,全都眼睛一亮。
省里要求的只是清查不良贷款,可没说要断绝任何贷款,意思很明显,只要信用良好,正常放贷还是没问题的。
而天盛他们也都知道,靠游戏业务赚的盆满钵满,社交和搜索业务也都搞的有声有色,天盛的股份绝对算的上是优质资产。
王流如果拿天盛股份来做抵押,那这笔贷款倒是真可以谈谈。
一来有业务做,那就有钱赚。
二来有天盛股份做抵押,就算宏兴最近处境不太好,就算最终真炸了雷,破了产,他们也可以通过变卖天盛股份来收回资金,几乎毫无风险。
既有钱赚,还没有风险的好买卖,何乐而不为?
两人各自盘算着,陈方明不动声色问道:“王总想贷多少钱?”
“不多,六个亿就行。”王流淡淡一笑道。
陈方明皱了皱眉:“以天盛的估值,贷六个亿倒确实不多,但问题是……我们只是家分行,资金实在有限啊,一下贷六个亿,确实有点吃力。”
“这不还有李行长呢吗。”王流侧过头看向李向华,笑问道:“李行长什么想法?要不要帮忙分摊一点?”
“没问题,王总都开口了,这个忙说什么我也得帮。”没了风险,李向华也没了刚才的为难,一口就答应下来,还不忘再卖王流一个人情。
你倒真会看碟下菜……王流暗暗鄙视,脸上欣然道:“李总仁义,这个人情我记下了,既然两位都没意见,那干脆这样吧,这六个亿两位一家分一半,各贷给我三个亿怎么样?”
“我看行。”陈方明爽快答应下来。
“我也没问题。”李向华笑眯眯道。
资金顺利解决,王流心情大好,哈哈一笑道:“两位爽快,既然都答应了,那我明天可就派人去行里签合同了。
刚才不敢喝酒,现在事情谈完,两位总可以踏实的喝了吧?”
“哈哈,可以了可以了。”
“我刚才也是迫不得已,王总多见谅啊。”
陈方明和李向华全都尴尬的笑了笑。
“理解,不用多说了,来,点酒喝酒吧。”王流大度一笑,没有介意,热情的邀请两人点了酒。
来之前还有点不情不愿,现在合作顺利谈下来,两人倒是都放开了,和王流一阵推杯换盏,喝的很热情,气氛很融洽。
喝到九点多,俩人都有点醺醺然,告辞先走了。
王流也正准备走,文彦棋突然打来了电话,看着号码王流忍不住眉毛一挑,同样喝到有点醺醺然的意识,瞬间清醒了不少。
正准备找你呢,你倒先自己打来了,也是巧了啊……王流嘴角上翘,边想边顺手接通了电话:
“怎么了文少,这会儿打过来,找我有事?”
“听你这口气,刚喝了?”
“嗯,跟人喝了点。”
“没喝多吧?”
“没有,就随便喝了几杯。”
“那就好,我也正喝着呢,你要还没喝多的话,再过来喝两杯吧。”
“好啊,你在哪呢?”
“雅乐轩。”
“你也在雅乐轩?”王流眨了眨眼,惊讶一笑道:“这还真是巧了,我也在呢,行了,我马上过去。”
问清包厢,王流挂断电话,径直找了过去。
人比他预想中还多,除了文彦棋,胡明宇、曲光洁、周聪等人也都在,见到王流进门,先纷纷调侃了一句。
“王总,我还以为你现在一定忙的焦头烂额了呢,没想到还有心情喝酒啊?”
“难道是在借酒消愁?”
“不至于啊,出了事解决掉就是了,哥们儿虽然钱不算多,但是没多有少,需要钱了王总尽管说话,凑我也给你凑上点。”
显然,宏兴的新闻他们也都看到了。
“好意我领了,但是不用,这点小麻烦,我自己就解决了。”王流大大咧咧一句,不用招呼,自己找了个座位一屁股坐了下去。
文彦棋明显也知道,不过态度就不像胡明宇几个那么随意了,他也是股东,宏兴出了事,他也得跟着受损失,表情相对凝重。
心里原本还有点担心,把王流叫过来就是想一起商量下怎么解决,现在听他这么说,顿时眉毛一挑,诧异道:
“听你这话,是问题已经解决了?”
“还没有,不过已经找到解决办法了。”王流轻松道。
文彦棋追问道:“什么办法?”
“增资。”王流言简意赅。
文彦棋眉头一皱:“增资?”
“对,就是增资。”王流斩钉截铁道:“宏兴现在的麻烦,说简单不简单,但是说难也不算难,就是借债有点多,正好又碰上省里清查贷款,几笔贷款集中被催还,压力有点大而已。
只要增加一笔资本金,给公司融点钱,把债务还了问题不就解决了?”
文彦棋迟疑道:“话是这么说,但是宏兴现在这状况,上哪去找融资去?”
“不用找,我自己就能解决。”王流微微一笑,说着看了眼文彦棋,又道:“当然,文少要是想投,也可以跟着投点。”
文彦棋谨慎道:“要投多少?”
王流淡淡道:“六个亿。”
“六个……”文彦棋嘴一咧,苦笑道:“我可拿不出这么多钱,就算想帮忙,也有心无力啊。”
就是知道你拿不出来,所以我才要增资啊……王流心里暗想,嘴上爽快道:“没关系,没有就算了,我自己拿也行,不过……”
说着话音一转,看向文彦棋道:“这样一来的话,文少的股份就得被稀释掉一点了。”
这就是王流的目的。
宏兴的业务已经拓展到了全省,等解决完眼下的麻烦,接下来势必会进入急速发展模式。
方百顺突然发难时机倒是刚刚好,趁着宏兴还没开始膨胀,正好方便王流借机增资,先提前稀释掉文彦棋一部分股份。
他要增资,文彦棋要不跟着增,股份自然得被稀释。
股份减少了,那宏兴接下来急速扩张的发展红利,自然也得跟着减少。
而增资扩大了股份占比的王流,也自然尽可能多的锁定了宏兴未来发展的收益。
说实话,要不是知道方百顺此举是想要他命,王流都忍不住想怀疑,他其实是在帮他忙了。
这发难时机挑的……真漂亮。
至于为什么不直接从天盛挪用资金……
虽然天盛是他创办,收益的绝大部分也都归他,但是钱只要在公司账上,那就是公家的,就算他这个老板私自挪用,那也是犯法的。
换做其它时候临时挪用一下倒也没什么,但是眼下方百顺正憋着劲想要他命呢,该小心自然得小心一下。
相比之下还是拿他持有的股份去贷笔款,然后再向公司注资来的稳当。
第290章:采访
文彦棋眉头微皱,他也不傻,自然看的出来等挺过这次难关,宏兴接下来肯定会加速发展,这时候稀释股份,于他而言肯定不划算。
但是想解决掉眼前的麻烦,在贷款这条路走不通的情况下,那就只能尝试融资了。
而不管是王流自己增资,还是引入其它投资机构,只要他不跟着投,那他的股份就只能被稀释。
而要跟投,保持股份不变,以他三成的持股比例,六个亿的融资额来计算,他得拿出1.8个亿才行。
这么大一笔钱,他是真拿不出来啊。
反正左右都得稀释股份,那让王流自己增资,稀释掉一点他的股份,也不是不能接受了。
这样一想,文彦棋心里顿时坦然了许多,点点头道:“拿不出钱,稀释点股份也是应该的,你看着去办吧,我没意见。”
就等你这句话了……王流心里一喜,目的得逞,眼睛忍不住眯起来笑道:“文少理解就好,那我就这么去办了。”
……
第二天。
王流如约去银行,找陈方明和李向华办理了贷款。
两年前周志雄主动来投资时,经过王流的据理力争,给天盛的估值当时就高达三十多亿,现在又经过两年的迅猛发展,天盛如今的估值已经过百亿。
王流只贷六个亿,自然用不着质押全部股份,最终只抵押了8%,就把钱顺利贷了下来。
按照天盛目前的估值计算,8%股份的市值要比六个亿高不少,但是贷款嘛,可不是值多少,就能贷多少的,正常情况下都会有一定的溢价空间,倒是也正常。
钱到手,王流紧接着就注资进了宏兴。
成立三年多,发展的还不错,宏兴现在的估值已经差不多达到了十个亿。
王流原本持股53%,按照十个亿的资产来计算,王流占5.3个亿,加上注资的六个亿,王流的总资本金增加到了11.3个亿。
再除以增资后宏兴达到了16个亿的总资本金,注资后王流持有的股份就变成了70.62%,增加了17.62%。
而文彦棋原本持股30%,占到的资本金是三个亿,没有注资,资本金不变,还是三个亿,除以增资后变更成十六个亿的总资本金,他的持股比例则下降到了18.75%,被稀释掉11.25%。
不算多,也不算少,但是王流后续如果再增几轮资,或者引入其它资本,那就保不齐还能剩多少了。
这也是王流之前分给文彦棋股份时没有多犹豫就答应的原因之一,除了能获得他的助力之外,股份这玩意,可不是拿到手多少,就永远是多少的。
随着融资的进行,股份随时都有可能被稀释。
……
大概是方百顺又在背后推波助澜,宏兴的舆论不但没有随着时间被冲淡,反倒有点愈演愈烈。
为了防止事态继续扩大,注资后账上有了钱,王流第一时间便安排杨凯去还账:
“去跟那几家银行联系一下,不是催着让我们还钱吗?那就还给他们。”
“是,我这就去。”有了钱,压力全消,杨凯笑呵呵的一口应下,轻松出了门。
王流手指轻敲着桌面,心里暗暗盘算,还了钱,问题解决,事态也就不会继续扩大了。
但是舆论发酵了这么久,影响已经造成,光平淡的还了钱,解决了问题还不行,还得再想个办法,尽量消除一下影响。
正想着,乐瑶突然打来了电话。
“王大老板,最近有时间吗?”
王流眉毛一挑,调侃道:“怎么,你想请我吃饭吗?最近可不行,我这儿正忙着呢。”
乐瑶纠正道:“不是吃饭,是想请你接受一下采访,回应一下宏兴最近被热议的情况,你看方便吗?”
“采访?”王流眨眨眼,心道你倒是真会蹭热度啊。
宏兴最近正处在风口浪尖,来采访他这个老板,不得不说,这个热点抓的准。
不过他也正打算消除一下影响,如果能借乐瑶之手,在电视上做个公关,澄清一下事实倒是也不错。
“对,可以吗?”乐瑶试探道。
王流嘴角一翘道:“当然可以啊,你都开口了,就是再忙我也得抽出点时间来,你想什么时候采访,我随时奉陪。”
乐瑶顿时一喜,道:“够意思,你看下午怎么样?”
王流爽快道:“没问题,下午我在公司等你。”
“好,那下午见。”乐瑶乐滋滋的挂断了电话。
……
下午。
乐瑶如约前来,老朋友见面,没有太拘谨,上来先熟络的打了声招呼,还小小开了个玩笑。
“王总,好久不见了,看你气色还不错嘛,最近宏兴的舆论闹的这么大,你就一点没受影响?”
王流自吹自擂道:“创业这么久,什么大风大浪我没经过?这点小麻烦,不值一提。”
乐瑶眨眨眼,道:“这么自信吗?原本我还准备跟你沟通一下待会能问什么问题,既然你都不在乎,那我可就想问什么就问什么了啊?”
王流耸耸肩道:“随你,我都可以。”
“这可是你说的,那我待会可就不客气了。”乐瑶喜上眉梢道:“时间不早了,我们抓紧时间开始采访吧。”
王流爽快道:“没问题,我已经让人准备好了场地,跟我来吧。”
这次采访他也打着小算盘,指望能借此消除一下宏兴最近的舆论影响,所以很重视,特意让人准备了一间采访室。
一进门,随行摄像便迅速架好了机器。
乐瑶则稍微整理了一下,一改刚才开玩笑时的轻松表情,正襟危坐,一本正经的问出了第一个问题:
“最近有新闻报道,宏兴大肆套取贷款资金,在临海、滨江等市滚动进行投资开发,有空手套白狼之嫌。
正好省里最近下发了文件,要求各大银行清查贷款,而宏兴首当其冲成了重点清查对象,多家银行同时要求提前偿还贷款,宏兴深陷债务危机,对此王总你有什么想回应的?”
王流嗤之以鼻道:“完全是子虚乌有,宏兴的资金流健康的很,根本不存在什么债务危机。”
“是吗?”乐瑶眨眨眼,惊讶道:“可是多家银行要求宏兴偿还贷款,但是宏兴迟迟不肯偿还又该怎么解释?”
王流淡淡道:“不是不还,只是正在筹措资金,做房地产的,每个项目的启动资金都不是个小数目,现在多笔贷款都挤到了一块,那数额就更大了。
就算宏兴资金流很健康,也是需要时间来筹措一下的,这是很正常的事,怎么就成迟迟不肯归还了?说的好像我要硬赖着不还一样。”
乐瑶试探道:“这么说来,宏兴是能偿还掉这些贷款的?”
“当然。”王流斩钉截铁,自信一笑道:“我再纠正你一下,宏兴不是能偿还掉贷款,而是已经偿还掉了。”
第291章:偷鸡不成蚀把米
“已经偿还掉了?”乐瑶微微一愣。
王流肯定道:“对,如果不信,你待会儿可以致电银行去询问一下,看看我有没有说谎。”
“那就不用了,我相信这种事情王总应该还是不至于说谎的。”乐瑶干笑一下,心里微惊的同时,又涌起一股浓浓的惊喜。
专访王流已经是个热点了,没想到还又额外收获了一条贷款已经偿还的独家爆料,这可真是意外之喜啊。
乐瑶已经能够预想到,等这条新闻播出之后,能引起多大的震动了。
这趟真没白来。
乐瑶乐滋滋的想着,又问了些其它问题,大概半个小时后,采访结束。
“感谢王总接受我们的采访,希望下次有机会能继续采访您。”乐瑶起身致谢,伸手道。
王流跟着起身,微笑握手道:“没问题,我相信一定有机会的。”
画面定格,摄像师关掉了机器。
乐瑶瞬间变脸,原本的职业微笑迅速换成了一脸好奇,还带着点谨慎,看着王流道:“你真的假的啊?钱真还了?
你可别骗我啊,别我把采访播出去了,你又没还,那我可就信誉扫地了。”
合着你刚才说相信只是场面话,心里还是不信啊……王流撇嘴道:“当然是真的啊,这我还至于骗你?要不要我把银行的电话给你,你自己打过去问问?”
“不用。”乐瑶摇摇头,又默默道:“我会自己去确认的。”
“随你吧。”王流懒的再跟她掰扯,转过话题道:“采访多久能播出?”
“很快,时间还早,回去抓紧时间制作一下,晚间新闻就能播,趁着宏兴的热度正高,你已经还款的消息也还没被爆,我得抓紧时间抢下这个独家首发爆料。
不然让别人抢了先,那采访的价值就大打折扣了。”乐瑶盘算道。
“也是。”王流点点头,心里松了口气,能尽快播出,那他的目的也就能尽快达成,趁早消除舆论影响了。
……
省城。
一家夜总会里。
何新胜热情招待道:“丁记者,这次多谢了,那一手爆料以及后续几篇报道写的真好,可帮了我大忙了,来,我敬你一杯。”
“何总过奖了,我能写的出报道,也是多亏了何总提供的消息,咱们互惠互利,不用客气。”丁兆文笑着举杯,谦虚道。
两人碰了下杯,一饮而尽。
何新胜放下酒杯,笑道:“谢还是要谢的,我提供了消息不假,但能引起这么大的震动,也是多亏了丁记者文笔的加成。
不过这还不够,我希望你后续能再写几篇报道,继续深挖一下宏兴。”
说着掏出一个信封,放在桌上,朝丁兆文推了过去。
丁兆文眼睛一亮,已经合作过几次,他很清楚信封里面装的是什么,不留痕迹的收起,一口答应道:
“何总放心,我一定帮你再好好深挖一下宏兴。”
“哈哈哈……丁记者办事我还是放心的,来,咱们再干一个。”何新胜哈哈一笑,再次举杯。
“好,干杯。”丁兆文爽快应下,刚想举杯,电话突然响了,看了眼号码,眼神一紧,看向何新胜干笑道:
“抱歉,我先接个电话,社里打来的,可能找我有什么事。”
“丁记者你自便。”何新胜善解人意道。
丁兆文点点头,随手接通道:“喂,总编,您找我有事?”
“什么?好好好,我马上回去。”刚说了一句丁兆文便脸色大变,连声答应下来挂了电话。
何新胜皱眉道:“怎么了?社里出事了?”
“不是社里,是其它事,刚刚有新闻报道,宏兴已经把贷款全部还上了。”丁兆文边说边起身道。
何新胜心头一跳,惊愕道:“什么?哪家新闻,真的还是假的?”
丁兆文道:“听说是南华市电视台,真的假的暂时就不知道了,所以我得赶快回去确认一下,然后赶篇稿子,酒是没时间再喝了,何总您别见怪啊。”
何新胜心里翻江倒海,有些心不在焉道:“不会,丁记者你先忙,酒改天我们再喝。”
“好,改天见。”丁兆文一口应下,匆匆走了。
何新胜目光闪烁,沉思片刻,跟着起身出了门,径直去了另一间包厢。
……
方百顺手握话筒,正对着屏幕忘情高歌,最近宏兴深陷危机,看着竞争对手倒霉,他阴谋得逞,心情大好,难得点了首歌,一展歌喉。
正唱着,何新胜推开门走了进来,看着正唱的兴致高昂的方百顺,换做以往他是肯定不敢打扰的,但是今天情况特殊,他也只能打扰一下他的雅兴了,硬着头皮叫了一声:
“方总。”
方百顺有点扫兴的看了他一眼,脸色不悦道:“怎么了?让你办的事办完了?”
何新胜苦笑道:“原本已经快要办完了,但是没想到突然又出了点变故。”
“什么变故?”方百顺随口问道,兴致被打断,他也没了继续唱的雅兴,放下话筒,朝座位走去。
何新胜迟疑一下,道:“刚刚有新闻报道,说宏兴已经把贷款全部还上了。”
方百顺脚步猛然一顿,一脸错愕的转过身看向他道:“你说什么?还上了?他拿什么还的?新闻是真的吗?”
何新胜苦涩道:“我也不知道,不过听说是南华电视台报道的新闻,电视台上报道的,应该不会有假吧?”
方百顺心里一沉,刚才引吭高歌的兴致全消,脸色瞬间难看下来,也顾不上坐了,顺手掏出手机打起了电话。
“喂,周行长吗?是我,方百顺。”
“没什么事,就是想跟你打听个事,听说宏兴在你们行里的那笔贷款已经还上了?”
“什么时候的事?”
“我知道了,好,改天有时间一起喝茶。”
挂断电话,方百顺没停顿,紧接着又打出去一通。
“喂,是我啊秦行长,听说宏兴已经还了你们那笔贷款?是真的吗?”
“没什么,随便问问。”方百顺面无表情的回道,然后挂断了电话。
看他的表情何新胜也能猜到,新闻八成是真的没跑了,但还是忍不住问了句:“宏兴真把钱还上了?”
方百顺黑着脸没回答,连打两个电话,得到的都是肯定的回答,他已经相信,新闻大概是真的,宏兴应该是真把钱全还上了。
原本还以为是十拿九稳的事,没想到还真给宏兴渡过去了。
计划没得逞也就算了,关键是等宏兴挺过这一关,继续把项目推进下去,把业务在全省都遍地开花之后,再反扑过来和他全面展开竞争,那他的处境可就严峻的多了。
更关键的是,这里面还有他的功劳,宏兴能把项目顺利在全省铺开,还是他在推波助澜。
这回可真是偷鸡不成蚀把米了。
刚才唱歌时的心情有多好,现在他的心情就有多糟,咬牙切齿道:“去查一下,他的钱是从哪弄来的。”
“是,我这就去。”
看着方百顺一脸阴沉的表情,大气都不敢喘的何新胜,闻言猛然松了口气,一口答应下来,赶忙匆匆走了。
第292章:风水轮流转
采访一经播出,原本就热议的舆论,再度添了把火,省里各大媒体也都随即展开了跟进报道。
不过风向全部大变,原来对宏兴都是口诛笔伐,现在就客观了很多,甚至还有吹捧的。
《债务全部还完,谣言不攻自破!》
《宏兴用实力力证清白!》
《空手套白狼?不,宏兴只是有实力任性!》
办公室里。
王流翻看着一篇篇报道,嘴角忍不住露出了一抹微笑,风向逆转,他那番澄清效果还真是立竿见影啊。
正看着,田小菊忽然推开门走了进来,汇报道:“王总,公司来了很多记者,都说想采访一下您,您看您是接受一下,还是我去帮您推了?”
很多?都是想蹭热度吗?
王流沉吟一瞬,摇摇头道:“不,带他们去采访室吧,待会我过去应付一下。”
他们想蹭他这个热点,他也正好借他们的笔来再添把火,彻底消除掉影响,顺带着还能再帮宏兴打一下广告。
这么多记者一起报道,还是主动找上门来,这可比他自己推广效果要好的多了啊。
“是。”田小菊点头应下,顿了下又道:“另外家乐福的施总也来了,现在就在楼下,说想跟您见见,谈一下合作……”
“施总?他怎么来了?”王流眨眨眼,有点惊讶。
施荣乐来跟他谈合作,基本只可能是开店了,但问题是以前可都是他主动去招揽他的,现在都不用他去招揽,他就先上赶着主动找上门来了,这可真有点稀奇啊。
不过仔细一想,王流就有些恍然了。
之前他去主动招揽,是因为宏兴刚试水商业地产,一没经验二没实力,只能自己努力打开局面。
现在情况可不一样了,南华、省城两个项目接连成功,宏兴已经积累了足够的经验。
而且宏兴广场现在已经拓展到了全省,剩余九个市人手一座,可以说,只要搭上他这趟车,直接就能把业务铺开到全省,这可比一个市一个市去跑省事多了。
施荣乐听到消息主动找上门来倒是也正常。
“对,您要先见见他吗?”田小菊问道。
王流不假思索道:“不,先去接受采访,让他先等着吧。”
上次他主动去上海见他,结果被他晾了一个小时的事他可还记着呢。
虽然在南华和省城接连合作两次,他俩处的还算不错,但是……出来混,迟早是要还的。
现在风水轮流转,成了施荣乐来主动见他了,那也该让他尝尝被晾的滋味了。
田小菊愣了一下,心里稍感诧异,不过也没敢问,直接答应道:“好,我先去把记者带到采访室。”
说完转身出了门。
王流处理了下手头的事,然后起身出门,去了采访室,接受起采访来。
记者有点多,问题也多,时间比上次单独接受乐瑶采访长了不少,王流用了将近一个小时才应付完。
刚出门,田小菊便匆匆迎了上来:“王总,黎总来了,在办公室等您。”
王流微微颔首,径直走向办公室。
田小菊跟在身后,犹豫一下又小心提醒道:“施总也在等您呢,已经等了挺久了,您要不要先见见?”
王流边走边问:“他等多长时间了?”
田小菊道:“快一个小时了。”
“才一个小时而已,急什么,让他接着等去。”王流撇撇嘴,不为所动,脚步不停继续走向办公室。
田小菊一脸苦笑,没敢再劝,只是在心里暗暗替施荣乐默哀了一下,然后跟着王流回了办公室。
……
“庭审结果怎么样?”一进门,见到黎向涛,王流直接问了句。
和百度的官司,昨天在京城第二次进行了庭审,黎向涛作为天盛代表再次赴京出庭,走之前跟王流汇报过,他也知道。
只是已经开过一次庭,紧张感和新鲜感都大减,再加上王流最近的精力都在宏兴上,没怎么太关注,也没去打听结果。
黎向涛笑呵呵道:“不太顺利,又扯了半天皮,还是没争出个结果,最后只能再次休庭了。”
“那就好啊。”王流满意的笑笑,赞赏道:“干的不错,又出了趟差,辛苦了,给你放天假,回去好好休息一下吧。”
“我也想,可惜实在走不开啊。”黎向涛遗憾的摇了摇头,又道:“这趟过来,除了要跟您汇报一下庭审结果,另外还有件事要跟您汇报。
电商业务筹备了快一年,网站和团队都搭建好了,运营模式也已经敲定,快递和自营部分要用到的仓储也都联系好了。
接下来等再确定一下主营商品和供货渠道,另外再推广招募一下第三方卖家,就可以开始着手筹备上线运营了。”
“终于快筹备好了吗?”王流脸上一喜。
对电商这块他可是抱有很高期待的,想想后世国内巨大的电商市场,他就有点眼馋,哪怕只是抢下一点市场,那也是块巨大的蛋糕了。
期待了这么久,终于有进展了,而且也是巧了,电商业务需要推广招募第三方卖家,宏兴广场拓展到了全省,剩下九个市,九个项目里的大量商铺也需要推广招募商家。
反正都要推广招募,两项业务倒是正好可以合并到一块,一起去进行,少说也能节省一部分精力和人力。
一念至此,王流看向黎向涛,勉励道:“既然如此,那你就继续辛苦一下吧,等这块忙完再给你放个长假。
回国到现在,你还一直没时间再回美国陪陪媳妇儿呢吧?到时候正好回去看看。”
黎向涛干笑道:“过年的时候回去过一次,平常基本每天也都有打电话,没事的。”
“媳妇该陪还是得陪,不然等有事儿了那就晚了。”王流小小开了个玩笑,又道:
“另外,自营商品采购这块儿还是你来负责,至于第三方卖家的推广和招募的事就交给我吧,宏兴接下来正好也要开始招商,之前推广过,也有专门的招商团队,这事儿他们有经验,让他们来干至少比你自己去摸索强。”
黎向涛欣喜道:“那感情好啊,交给他们,正好让我减轻一部分压力。”
“那就这么定了,等回头你安排两个人过来协调一下就行,其它的你就别管了。”王流拍了板。
黎向涛一口应下:“好,等回去我就安排人。”
第293章:坐地起价
说完正事,黎向涛又跟王流汇报了一下天盛近期的业绩情况,然后才离开。
人刚走,田小菊便匆匆推门而入,苦笑道:“王总,快两个小时了,施总还在等着呢,刚才已经问过我好几次了,您看是不是先见见?”
“这么久了吗?”王流咂了咂嘴,自己也稍感惊讶,没想到跟黎向涛这一谈不知不觉又是一个小时。
之前他去上海,施荣乐晾了他一个小时,现在他晾他两个小时,连本带息也够了。
“嗯,是该见见了。”
田小菊松口气,赶忙道:“那我去通知施总,请他过来。”
“不,我亲自去吧。”王流一口否决。
晾他归晾他,但是宏兴广场接下来就要大量招商了,家乐福作为重要合作伙伴,基本的关系该维护还是得维护一下的,起码该有的姿态得做足。
边想王流边起身,整理了下领带,然后煞有介事的出了门。
来到楼下,施荣乐正坐在椅子上,脑袋一点一点,看模样似乎已经等的昏昏欲睡。
助理坐在旁边,眼巴巴的望着电梯口,一脸望穿秋水的表情,猛然见到王流走来还有点不敢置信,眨了眨眼,确定不是幻觉之后,眼睛顿时一亮,赶忙捅了施荣乐两把,低声汇报了两声。
施荣乐一个激灵抬起头,瞬间睡意全无,猛然看向电梯口,见果然是王流,脸上先是一喜,然后又带上了一丝丝幽怨。
王流笑容满面的快步走来,人还没到跟前就先道起了歉:“哎呀,抱歉抱歉,真是太抱歉了,最近实在是有点忙,记者又来了一大堆,应付到现在才算抽出点时间,让施总你久等了。
你说你也是,来之前也不提前支会我一声,我也好安排好时间来见你啊,哪还用等这么久?”
什么意思?
合着等了两个小时,最后还成我的错了?
施荣乐嘴角一抽,但是偏偏又无法反驳,这次确实是他不请自来,心里那叫一个郁闷。
不过脸上倒是表现的很从容,压下郁闷,起身微笑道:“刚好去省城视察了一下新店,正好顺路就过来见见王总,事先也没通知,是我疏忽了。
宏兴最近热议不断,知道王总你忙,反正我也闲着,等上一会儿也没事,王总不用在意。”
王流哈哈一笑,道:“施总能理解就好,咱们先上楼吧,有什么话去办公室里再谈。”
“好。”施荣乐点头道。
“施总请。”王流伸手邀请,带着施荣乐回了办公室。
一进门便热情招呼道:“随便坐,小菊,给施总倒杯咖啡。”
“是。”田小菊一口应下。
施荣乐跟着王流走到会客区沙发旁坐下。
王流坐在旁边,路上已经寒暄过,王流没再废话,直入正题道:“不知道施总这趟过来找我是有什么事?”
谈到正事,施荣乐随即把刚才等了半天的不愉快抛到了脑后,一脸正色道:“王总最近的大手笔我都听说了,一举拿下九个市,同时启动九个项目,有魄力。
正好我们公司今后依旧有扩张计划,已经合作过两次,对王总你以及宏兴广场的运营能力我们是信的过的。
听到消息扩张首选我们就定了宏兴,这次过来我就是为了和王总谈谈这件事,希望以后能继续合作。”
果然是为了开新店来的……王流心里暗想,嘴上欣然道:“欢迎啊,能和施总继续合作,我也求之不得呢。
不知道施总这次看上了哪个市,想开几家店?”
施荣乐呵呵笑道:“这就要看哪个项目先建成了,我们的计划是九个项目全部入驻,争取把业务在省里一举做到全面覆盖。”
全面覆盖……你还真是财大气粗啊……王流暗暗咋舌,他想到了他是为了开店来的,但是没想到他胃口能这么大。
不过一次入驻九个项目,倒是正好能减轻一部分他的招商压力。
施荣乐话音一转,又继续道:“但是王总你也知道,一次入驻九个项目,对我们来说资金压力还是挺大的,所以……”
说着瞥了眼王流,试探道:“租金上,不知道王总能不能再适当给我们点优惠?”
啧啧……难怪胃口这么大,感情是想先抛出一个诱饵,然后好跟我坐地起价啊……王流嘴角一翘,装模做样道:
“明白,同时筹备九家店,资金压力是挺大的,但是……”
王流同样话音一转,为难道:“我们也同时启动了九个项目,财务压力也不小啊。
最近的新闻施总应该也看了,贷款不好拿,现在我们就指着商铺预售款能回笼点资金,好支撑后续开发,缓解一部分财务压力呢。
优惠不是不想给,实在是力不从心啊,希望施总能理解一下。”
施荣乐瞬间哑口无言,九家店跟九个项目比,完全是小巫见大巫,王流这一句话,就直接把话题给堵死了。
沉默一瞬,他还是有点不太死心道:“没有一点商量的余地了吗?”
王流叹口气,遗憾的摇了摇头。
施荣乐一脸失望,但是搭上宏兴广场这趟车,一举把业务开拓到全省的机会摆在眼前,他也同样不想错过,犹豫一下,开口问道:
“租金最低王总能给多少?”
“每平米每个月二十五,这是我能给出的最低价。”王流直接道。
之前一没经验二没实力,南华、省城两个项目,租金都被施荣乐压成了白菜价,每平米每个月只有十八块。
现在宏兴广场一举开拓到了全省,南华和省城两个项目也都大获成功,底气可比以前足的很,涨价是必然的。
但是商业地产,初期都需要经营,租金普遍较低,王流也没狮子大开口,只要二十五,算的上是良心价了。
“家乐福每年都有不少新店开张,施总在国内跑过的城市应该不少,应该听的出来,租金我已经给的很合理了。
如果能接受,那我们就继续谈,如果不能,那我也只能遗憾了。”王流看着他,不卑不亢道。
施荣乐点点头,各个城市的租金价位他自然知道,二十五块,跟之前的十八块相比确实涨了不少,但是跟其它城市的正常行价相比,也还算合理,倒也不是不能接受。
“二十五就二十五吧,我接受,但是我还有一个条件,租金我还是只交定金,剩余尾款等店铺交付以后我再支付。”
项目都还没开始动工,王流本来就没指望让他把租金全额缴付,闻言爽快道:
“没问题,就听施总的,先交定金,还按前两次的比例来,先交20%怎么样?”
“可以。”施荣乐欣然应下。
租金谈拢,剩下的就都好谈了。
两人又就其它细节谈了谈,顺利达成一致,当场签了合同。
第294章:凭什么?
帝景园。
方百顺面无表情的躺在躺椅上,神色阴郁。
自从发家之后,他就对自己的健康问题很上心,有了钱,他也得能有个好身体享受才行。
平时一直有在坚持运动,游泳、高尔夫,时不时还去爬个山、跑跑步,身体锻炼的不错,一向很健康,但就是有个高血压的老毛病。
平常还好,但是一旦碰上点什么糟心事,血压就会升高。
尤其这回偷鸡不成蚀把米,本来还想着能一举掐死王流,他还胜券在握的在背后推波助澜添了把力,没想到最后却是给王流做了嫁衣。
他都不敢去想,每次一想起来,血压就蹭蹭的往上涨,压都压不住。
已经两天了,高压还在170、180,吃药都降不下来,可见这次他有多恼火了。
何新胜匆匆找了过来,看着躺在躺椅上闭目养神的方百顺,小心汇报道:
“方总,查到了。”
方百顺依旧闭着眼,也没说话,像是睡着了般默不作声。
不过何新胜清楚的看到他嘴角隐约抽搐了下,当即心下了然,他听着呢,没有睡着,于是继续道:
“宏兴的钱,据说是王流拿他另一家产业,天盛网络的股份在银行抵押贷款贷来的,一共贷了六个亿,全部被他注资进了宏兴,还的那笔钱就是这么来的。”
“天盛网络……”方百顺睁开了眼,王流的底细他多少了解过,知道他是有这么一家公司,只是当时天盛才刚起步,他的精力也一直都放在房地产上,对其它行业不太上心,后续就没怎么关注,却不曾想……
“他么的它这么值钱了吗?一贷就能贷六个亿?”
何新胜一脸羡慕嫉妒恨道:“谁说不是呢,一家才成立两年的小公司,估值据说都过百亿了,这次贷款抵押的还不是全部股份,听说只用了8%,就把六个亿贷了下来。
也不知道银行在想什么,才8%的股份,凭什么就值六个亿了。”
暴击!
方百顺闻言腾的一下坐起了身,半错愕半气愤道:“多少?过百亿?它一家才刚成立没多久的公司,凭什么就值百亿了?”
想他扎根房地产,一直勤勤恳恳、呕心沥血、勾心斗角十多年,也不过才把百顺集团做到八十多亿的市值。
之前他也一直以此引以为傲的,结果到头来,还没有一个成立才两年的公司价值高?
它凭什么?
方百顺愤愤不平的想着,脑袋里突然传来一阵阵眩晕,不用想他也知道,准是血压又升高了。
赶忙掏出降压药,也没喝水,干吞了两颗,又强迫自己放平心态,这才有所缓和。
看着方百顺怒不可遏的表情,何新胜缩了缩脖子,小心道:“据说是因为天盛主营的游戏业务盈利效果惊人,每个月的毛利就有一亿多,就连随便做的一款偷菜的小游戏,刚做出来大半年,每个月的盈利就已经达到上千万了。
玩的人不计其数,就连我们公司都有人在玩,还是上班的时候偷玩,我都发现好几次了。
听说还有老师、医生,不上课、不看病也要玩。
推出来的几款游戏全部火的一塌糊涂,所以估值才会这么高。”
“游戏业务……这么火的吗?”方百顺眉头一皱,突然心里一动,沉声道:“你去找找那个叫丁什么的记者,让他再写篇报道。
不上课、不看病、不工作也要玩游戏,这么下去还不乱了套了?
让他抓住这点,给我好好抨击一下天盛。”
有没有用他不知道,但是也管不了那么多了,不管有枣没枣,先打上一杆子再说。
不然在宏兴已经把业务开拓到全省的情况下,再让王流手握这么大一颗摇钱树,那他以后要面对的处境可就不是严峻那么简单了,而是很有可能得被王流全方位压制啊。
一只手有钱,一只手又开拓出了市场,这以后谁还能干的过他?
必须得给他找点麻烦,遏制一下天盛的发展,打击一下他的摇钱树。
退一步讲,就算唾沫星子淹不死他,哪怕能恶心一下他,给他出口气也好啊。
“是,我回头就去联系他。”何新胜没敢犹豫,一口答应下来。
……
宏兴。
办公室里。
王流再次签署完一份合同,起身握手道:“刘总,合作愉快。”
宏兴广场推广到了全省,搭上这趟车就能直接把业务铺开到全省,看出这一点的不只有施荣乐。
宏兴广场的其它合作伙伴,以及多家慕名而来的品牌商也都看的出来,这两天陆续有人找上门,主动来跟王流谈合作。
刘向东就是其中之一,闻言跟着起身,笑着握手道:“合作愉快,合同签了,接下来我可就等着王总尽快把项目建下来,把店铺顺利交付了。”
王流保证道:“刘总放心,我们一定抓紧时间,争取把店铺尽快交付。”
刘向东心满意足的笑了笑,合作谈完没再多待,又闲聊几句,便告辞走了。
王流热情的把他送出了门,反身刚回到座位旁,还没等坐下,黎向涛突然匆匆找了过来。
王流看的眉头一皱:“怎么了,这么着急?”
黎向涛递上张报纸,黑着脸道:“您自己看看吧。”
王流接过报纸,低头翻看,入眼就是一行硕大标题:“偷菜上瘾”现象频发,无脑游戏意义何在?
王流眼神一紧,光看标题他就能猜到,这篇准不是什么好报道啊。
果然。
接着往下看,老板抱怨员工“上班偷懒玩游戏”,夫妻互相指责对方“玩物丧志不顾家”,病人痛斥医生“毫无操守没底线”……
正文里一桩桩、一件件,历数了开心农场火爆以来,出现过的各种乱象,最后发出灵魂拷问:似这等既无助于智力开发,也不能帮住启迪思维逻辑,简单到近乎无脑的低劣游戏,存在有何意义?
通篇看下来,王流都忍不住有点心虚了,感觉自己好像犯了什么十恶不赦的重罪一样。
目光最后落在了落款上:丁兆文……
王流看的眉毛一挑,上次揭露宏兴的那篇报道他也看过,如果没记错的,好像也是这个丁兆文写的吧?
第295章:大手笔
原本王流还以为这篇报道真是有人看不管游戏业内的乱象,所以痛心疾首有感而发,毕竟游戏行业名声是不怎么好,挨点骂很正常。
但是现在看到这个名字,他突然有点明白过味来,事情可能没有那么简单。
上次就是这个丁兆文率先发布报道,紧接着方百顺便突然发难,要说他俩之间没有联系,王流是不信的。
现在他又突然刊文抨击起了天盛,难道说是方百顺见一计不成,又生一计,要再度对他出手了?
王流皱眉沉思,暗暗盘算这次方百顺能从哪方面朝他下手。
同时心里也有点恼火,刚阴了他一手,他都还没去找他算账,没想到方百顺倒又先向他出手了,没完没了了是吧?
真当他好欺负呢?
“枪打出头鸟,目前国内游戏业发展最好的就属咱们了,光《传奇》和《奇迹》两款游戏,注册人数加起来就超过六千万,玩家群体很庞大。
人一多,乱象就多,加上游戏玩家大多是以青少年为主,逃课、偷拿家长钱出来打游戏的新闻时有报道,矛头都是对准咱们,说是咱们带坏了青少年。
压力本来就大,现在这篇报道一出,直接又把咱们推上了风口浪尖,现在不止是省里,影响已经波及到全国了,不少媒体都在跟进报道,无一例外,全部都是在批评咱们。
现在舆论压力很大,口碑下滑也很严重,虽然对我们来说并没有什么实质性的伤害,钱该赚还能赚,但是老挨骂也不是个事,咱们最好还是得挽救一下。”
黎向涛郁闷又凝重的说着。
王流收回思绪,看了他一眼,相处这么久,知道他不是个无的放矢的人,能这么说,应该已经有所准备,沉声问道:
“你想好挽救方法了?”
果然。
黎向涛点点头道:“有点想法,媒体不是老骂咱们带坏青少年吗?那就给游戏加个防沉迷系统,堵一下他们的嘴。
另外再以公司名义多参加点慈善活动,多捐点钱,借慈善的名义,来挽回一下公司的口碑。”
王流微微颔首,虽然对网瘾少年来说,就算加了防沉迷系统,也防不住他们想玩的心,游戏该玩还是会玩,但是至少能堵一下媒体的嘴。
至于慈善……那就更是个万金油了,只要需要,谁都可以来蹭一把。
富豪可以借慈善来避税。
劣迹明星可以借慈善来洗白。
他自然也可以借慈善来挽回一下口碑。
“听着还不错,就按你的想法去做吧。”
“好。”黎向涛一口应下,顿了顿又问:“防沉迷系统好办,回去安排人开发就行,但是慈善捐款……您觉的咱们捐多少合适?”
王流沉吟一下,道:“先捐个一千万吧,以后定个计划,每年都捐点。”
如今天盛光在游戏业务上,每个月的盈利就超过一个亿,捐个一千万而已,完全无足轻重。
虽说是为了挽回名声,但是等出事了再捐,那目的就太明显了,这次是没办法,但以后还是未雨绸缪,多做做铺垫为好。
“明白了,等回去我着手去安排。”黎向涛点点头,等了等见王流没再吩咐,便告辞先走了。
王流坐在办公室里,随即沉下脸,暗暗盘算起来。
方百顺一而再再而三向他发难,说什么他也该反击一下,找回点场子了。
但是该从哪入手呢?
沉思片刻,王流喊来杨凯吩咐道:“去挖一下百顺集团,看看它有没有什么黑料,有就给我找媒体爆出来。
想借舆论抹黑打压我,那我也让他尝尝被抹黑的滋味。”
杨凯眼睛一亮,兴奋道:“要对百顺出手了吗?我早就等着了,您放心,这事交给我,只要它有黑料,我一定给它挖出来。”
王流继续吩咐道:“另外,再去调查一下百顺的财务情况,看看它的资金状况怎么样。”
爆黑料,打打口水战,都是小打小闹,顶多就是给方百顺找点小麻烦。
想给他造成实质性的影响,还是得再做一手准备,而对任何公司而言,资金永远都是命门。
从这方面入手,如果真能找到机会,针对资金链向他发难,那他就是不死也得脱层皮。
“好,我一块去调查。”杨凯一口应下。
……
不管是挖黑料,还是调查百顺的财务状况,都需要时间,王流原本已经做好了耐心等待的准备,但是没想到杨凯刚走还没多大会儿,就突然又匆匆找了过来。
王流有点诧异:“这么快就查到了?”
杨凯笑道:“哪能啊,我都还没开始去查呢。”
王流奇怪道:“那你找过来干吗?又出什么事了?”
杨凯点点头,眼睛有点发光道:“刚刚听到的消息,省里刚刚发布了篇公告,要在下个月公开举办一场土地拍卖会,一次出让七块地。”
王流惊讶道:“七块?这么大手笔吗?”
土地拍卖会他也参加过不少了,但是一次出让七块地,这么大手笔的他还真没见过。
“还有比这手笔更大的呢。”杨凯兴奋一笑,又道:“公告上说,为了高效利用土地资源,优化城市环境,有效发挥配套设施作用,要对七块地进行统一规划和开发,七块地要搭配出让。
竞买人参与竞买时,要么一次把七块地全部吃下,要么一块也别想拿。
而这七块地面积最小的是八千平,面积最大的接近六万平,加起来超过30万平,总计450亩。
位置虽然不算好,但是好在面积够大,要是能拍下来,绝对大有可为啊。”
王流瞪了瞪眼,心脏怦怦直跳,同样震惊不已,450亩,总计超过30万平,这还只是占地面积,如果再算上容积率,那总建筑面积还不得奔五六十万平去了?
这可真是个大手笔啊。
震惊完,王流又突然心里一动,他正想着从资金方面入手,反击一下方百顺呢,眼下这场拍卖,不就正好是个机会吗?
上次他在省城拍下的那块地,面积才5.8万平,就砸了1.6个亿,虽然有溢价的原因,位置也比这次的好。
但是这次这七块,胜就胜在面积够大,30万平,比上次翻了五倍还多,就算位置不算好,怎么着也能拍上个六七亿吧?
第296章:要做,那就干脆做票大的
自己干的就是房地产,王流对这行再清楚不过,就算挣得再多,公司市值再高,还是要继续去投资,滚动去开发,所以手上永远都是缺钱的。
一次砸上六七个亿去拍地,即便是省里房企龙头的百顺,大概率也会吃力。
而这就给了他操作空间。
方百顺可以做局,借宏兴广场开拓之机,抬高宏兴的负债,然后突然发难,想一举掐断宏兴的资金链,进而压垮宏兴。
他也可以如法炮制,就算百顺的资金情况很健康,他也可以借这次拍卖做点文章,给方百顺布个局,让他的资金链吃紧,然后他再趁机出手,一举掐断它的资金链,进而压垮百顺……
王流越想越兴奋,同行是冤家,互相明争暗斗很正常,但是想挤垮对方,难度不是一星半点儿的大。
最普遍的情况还是,我看不惯他,而他也恨不得掐死我,但是双方谁都奈何不了谁,只能互相拆拆台,打打口水战。
但是这次不一样,如果能一击奏效,说不得他还真有机会一举压垮百顺,除掉这个竞争对手。
当然,这一切的前提是方百顺会去参加这次拍卖。
而王流可以笃定,他一定会去,这么大块蛋糕,他绝对不会不动心。
而只要他去,那王流就有机会了……
既然想对百顺出手,要么不做,要做,那干脆就做票大的好了。
杨凯不知道王流在想什么,依旧自顾自的说着,话音一转,摇摇头,一脸遗憾道:“只是可惜,一次吃下七块地,需要的资金不是个小数目。
而为了确保拿下地之后能顺利开发,省里对参加这次竞拍的买家的资质要求很高,光竞拍保证金就得交两个亿,预估成交价更是高达六七个亿。
咱们才刚还完贷款,资金状况刚有所改善,再去吃下这么大一块地,压力太大了,咱们还是别去凑这个热闹了。”
交两亿的保证金?
那正好了,不怕它要求高,就怕它要求不高……王流目光闪烁,沉声道:“不,这个热闹我们还就去凑定了。”
杨凯一愣,迟疑道:“真要去吗?可是咱们账上钱根本不够啊,就算去了也拍不下来。”
“没关系,拍不下来,能去搅搅场也不错啊。”王流眼睛微眯,把刚才想到的计划,大致跟杨凯说了下。
杨凯听的目瞪口呆,结巴道:“这这这这……这行的通吗?”
“不管行不行的通,都得去试试,机会难得,不能错过,试了还有可能,不试,那就一点可能都没有了。”王流毫不犹豫道。
杨凯咬咬牙道:“说的也是,那就听您的,我们去试上一试。”
王流问道:“竞拍报名开始了吗?”
杨凯道:“已经开始了,自今天公告发布之日起,就可以去报名,持续到下个月15号,为期二十天。”
王流点点头,沉声道:“保证金我来筹措,你只管去报名,另外,挖黑料的事可以先放放,抓紧时间先去调查一下百顺的资金状况,尽快交给我。”
光靠拍卖来做局还不够,他还需要再去搜集一下情报,然后根据情况做出抉择。
“是。”杨凯一口应下。
……
另一边。
百顺集团,办公室里。
跟王流预想的一样,方百顺也听到了拍卖的消息,看着手上的通告,心里怦然心动。
何新胜站在旁边,同样兴奋无比:“方总,这可是块大蛋糕啊,一次出让七块地,省里八成是把今后几年要开发的地,一次都拿出来拍卖了。
咱们说什么也不能错过啊,不然估计几年之内,咱们都别想在省城拿到地了。”
方百顺微微颔首,放下通告,直接拿起电话打给了财务,沉声问道:
“公司账上现在还有多少钱?”
“还有两亿三千八百七十万,方总。”财务回道。
两亿三千万……交拍卖保证金倒是够了,但是离预估成交价都还差的远呢……方百顺眉头微皱,挂断电话,沉吟一瞬,冲何新胜道:
“公司之前上市的几个楼盘,现在卖的怎么样了?”
何新胜道:“还可以,但是毕竟刚上市,成交量还不太高。”
方百顺沉声道:“你去搞个促销方案,刺激一下销售,抓紧把房子卖掉,尽快回笼一下资金,准备拍卖用。”
何新胜眼睛一亮,道:“这么说……您是准备参加这次拍卖了?”
方百顺嗯了一声,这么大块蛋糕放在眼前,不吃太可惜了。
何新胜当即兴奋道:“没问题,您放心,我这就回去做方案,一定尽快把房子促销完。”
……
宏兴。
办公室里。
调查了几天,百顺的资金状况杨凯终于调查出了点结果,第一时间便来向王流汇报:
“……百顺不是上市公司,没办法直接从财务报表里查清它的财务状况,我只能从它上一年度给工商做的年报,最近的销售情况,以及在地税局查到的资产负债来简单推测。
百顺看着规模挺大,但绝大部分项目都是贷的钱在开发,资产负债率已经超过了80%,每年的盈利扣除成本,再还还贷款,搞搞扩大开发,基本就不剩什么了,资金状况顶多只能算一般般。
前段时间趁着温州炒房团来到省城,百顺也顺势搞了一轮促销,倒是回笼了一笔钱,根据销售情况推算,数额应该在两到三个亿。”
王流点点头,自从93年海南房地产泡沫破灭,国内就明令禁止了房地产公司在a股上市,直到去年才解除,但也只是解除,想上市难度还是不小。
百顺还没上市他知道,但是80%的资产负债率他就有点意外了,再高一点,它这都快资不抵债了啊。
也就是说,百顺规模看着大,但实际上只是个空架子?
还好上次温州炒房团光顾省城,百顺也顺势回笼了一笔资金,不然王流都要担心方百顺会没钱交纳保证金,进而不参加这次拍卖了。
“另外,省城、滨江、临海,百顺最近刚上市的几个楼盘,现在都在大张旗鼓的搞促销,听说广告都打到温州去了。
看架势,百顺肯定也是盯上了这次的拍卖会,已经开始提前筹措资金了。”杨凯又道。
果然!
都提前筹措起了资金,看来方百顺是真盯上了这次的拍卖会啊……王流松了口气,敢来就好,不然他做这一切就没意义了。
边想,王流又突然心里一动,促销,到温州打广告……
难道是上次尝到了甜头,这次还想借温州炒房团来加速回笼一下资金?
王流目光闪烁,如果是这样的话,他或许可以在这方面再做一点文章啊。
第297章:帮他一把
“上次在省城买我们房子那个温州人,叫周……什么来着?”王流突然问道。
杨凯一愣,不太确定道:“好像是叫……周立文?”
王流当即道:“对,就是他,有他联系方式吗?”
杨凯道:“应该有,签过合同的,起码得留个电话。”
王流果断道:“去跟他联系一下,就说我们有笔合作想跟他谈,如果有时间,约他过来见一面。”
杨凯迟疑一下,问道:“合作?我们近期也没楼盘上市,跟他能有什么合作?”
“我们是没有,但百顺不是有吗。”王流微微一笑,眯眼道:“你只管去约,什么合作,到时候你就知道了。”
杨凯目光微动,暗自猜测着,没再多问,点点头道:“好,我去联系他。”
……
听到有合作,周立文没多犹豫就答应下来,第二天便专程飞到了南华和王流见面。
雅乐轩。
一间包厢里。
周立文先到了,坐在沙发上暗自盘算着王流约他究竟是什么目的。
王流随后也到了,杨凯陪同在侧,手上还拎着一个大箱子。
有事想请周立文帮忙,王流态度很热情,一进门就客套道:“周老板,又见面了,路上耽误了点时间,让你久等了吧?”
周立文赶忙起身,同样热情道:“没有没有,我也才刚到,王总来的刚刚好。”
王流微笑道:“那就好,请坐吧,别站着了,想喝点什么,周老板你点。”
周立文从善如流坐下,客套道:“我喝什么都可以,还是王总您来点吧。”
“成,那就我来点,随便喝点吧。”王流没再推辞,爽快点了酒。
寒暄几句,周立文试探道:“电话里杨总跟我说有合作想跟我谈,不知道具体是什么合作?”
杨凯看向王流,他也还不知道呢。
王流淡淡一笑,道:“找周老板,还能有什么合作?当然是买房子了。”
周立文暗道果然,他刚才也有所猜测,没有太惊讶,不动声色继续问道:“王总又有新楼盘上市了?位置在哪?什么房价?”
王流摇摇头:“不是我们公司的楼盘,这次约周老板过来,是想请你帮个忙,组织几个你的老乡,上其它公司买点房。”
周立文眉头微紧,这回有点出乎预料,他原本猜测的是,王流有新楼盘上市,约他来是想打包卖给他,减少些销售压力,回笼些资金。
没想到却是让他去其它公司买房。
自己出面,却帮别人清库存,他图什么?
周立文有点不太理解,干笑道:“王总是在跟我开玩笑吗?”
“当然不是,我是很认真的在跟周老板谈,只要能把这件事办成……”王流冲杨凯使了个眼色。
后者心领神会,拎起随身带来的箱子,“碰”的一声放到了桌上。
“咔吧。”
两只手同时打开卡扣,然后一把掀开箱子,露出了里面满满一箱子的钱。
周立文看的眼睛一亮,他也算是个有钱的主,倒是没被吓到,只是这么多现金摆在眼前,视觉冲击力还是有点大,难免有些惊讶,眉毛一挑,不明所以的看向王流:
“王总这是什么意思?”
王流微微一笑,道““一点诚意,箱子里总共是两百万,只要周老板能把事情办成,这些就都是你的,权当感谢,不知道周老板意下如何?”
周立文眉头紧皱,心里疑惑更深,两百万,也不是笔小钱了,自己出面帮别人清库存也就算了,还下这么大血本,这是要干嘛?
同时也有点意动,他是不差钱,但上次在省城一下子入手了上千万的房产,现在还没出手,他的大部分家底都在房市里压着呢,目前手头资金正好有点吃紧,如果能拿到这笔钱缓解一下,倒是也不错。
有钱赚,其它的就都不重要了。
周立文没再纠结王流到底要干嘛,果断道:“没问题,忙我可以帮,王总想让我去买哪家公司的房子,买多少,尽管说吧。”
“爽快!”王流笑着称赞一声,道:“那我就直说了,我想让周老板去买的是百顺地产,省城、滨江、临海目前在售的几处楼盘里所有房源,有多少要多少,全部给我吃下来。”
周立文瞬间脸色一变,心颤道:“多少?王总你别吓我啊,几处楼盘全部吃下来,这得多少钱?你就是把我卖了我也拿不出来啊。”
王流宽慰道:“别担心,不是让你真买,只是占个名额,先把房子预定下来就行。”
周立文看了他一眼,皱眉道:“预定下来,光定金也不是笔小钱了,后续如果不买,这笔钱岂不是要亏了?
这笔损失可不小,王总给的这两百万就是都赔进去,恐怕都不够……”
“定金我来给,不用你拿,你只需要按我说的把事办下来就成,不会让你亏钱的。
当然,另外还需要周老板暂时保守一下秘密,不要把这件事向其他人提。”王流打断他,淡淡道。
这就是他的目的。
方百顺不是想促销回笼资金吗?
那他就帮他一把,有了钱,等到拍卖会上,方百顺才好更有底气和他竞价,而他也更方便把竞拍价抬高,然后挖个坑,顺势埋了他。
想达成目的,总得有些投入,定金以及这两百万,就是王流的投入,只要目的能达成,跟一举压垮百顺相比,这点钱,不值一提。
周立文松口气,不让他掏钱,那就好说了,爽快道:
“没问题,我一定把这件事替王总漂亮的办下来,绝不向其他人提。”
王流嘴角上翘,举杯邀请道:“多谢,来,我敬周老板一杯。”
“王总客气了。”周立文呵呵一笑,跟着举杯,和王流碰了下,一饮而尽,又道:
“房子王总想让我什么时候去买?还是说……时间由我自己决定?”
王流笑道:“不用着急,再过几天买也不迟,只要在下个月20号之前,哪天都行。”
拍卖会下个月15号截止报名,20号正式举行,离现在还有点早,太早买下来,容易让方百顺看出破绽。
能一手建立起百顺集团,王流可从没小瞧过他,保守起见,还是晚点买为好。
周立文点点头:“行,我听王总的。”
第298章:做戏做全套
滨江市。
百顺地产售楼部。
周立文按照王流叮嘱,没有急着出手,一直等到11月16号这天才开始行动。
一身名牌西装,腰上夹着包,脸上戴副墨镜,脖子上还挂了条金链子,本来就不差钱,倒也不用装,举手投足间就透着一股阔绰劲,昂首挺胸踏进了售楼部。
能当销售的,都有几分眼力,见他这副做派就知道是个有钱的主,一进门就有人主动迎上前,热情接待:
“先生您好,请问怎么称呼?以前好像没见过您,是第一次来吗?”
周立文点点头,淡淡道:“我姓周,看了广告才来的,听说你们正在搞促销,房价有优惠?我可是特意从温州飞了过来,千万别让我失望。”
温州……
自从八月初,第一支温州购房团扫荡上海之后,近几个月,温州购房团到各地购房的新闻时有报道,温州购房团的大名如今已经广为人知了。
尤其房产销售界,那更是如雷贯耳,销售员听的瞬间眼睛一亮,感觉逮到一个大客户,态度又热情了几分,笑容满面道:
“周先生您放心,我保证,优惠一定会让您满意的,您跟我来,我带您去看一下房,给您详细介绍一下我们楼盘目前在售的房源情况。”
周立文从善如流,跟着她去了看房区。
来到沙盘前,销售员热情洋溢的向他介绍了各种户型的详细情况。
周立文也没有上来就直奔主题,跟着搭了几句话,做了点铺垫,然后才随意问道:“听着还不错,房价是多少?怎么个优惠法?”
销售道:“房价原定是2300块每平,现在是促销期,您可以享受九八折,另外还有好几种优惠,第一是赠送面积,买房我们就送阳台,不收您钱。
第二是装修大礼包,只要您买房,就可以获得五千到一万元不等的装修优惠券,后期装修时,您可以到我们指定的装修公司装修,凭此抵扣装修费用。
第三是团购优惠,买的房子越多,能享受到的折扣就越大,最低可以低至九折。”
周立文看她一眼,道:“是吗?你们这里还有几套房?”
“我们楼盘目前正在热销中,销售很火爆,房源已经不多了,现在只剩一百多套,您想要几套?”销售期待的问道。
周立文咂咂嘴,道:“一百多套吗?嗯……确实不算多,都给我包起来吧,我全部要了。”
销售瞬间瞠目结束,小嘴微张,愣了片刻后才反应过来,弱弱的问道:
“抱歉,周先生,您刚才是说剩下的一百多套房,您全都要了吗?原定房价是2300,就算给您打九折,每平也还要2070,一百多套要是都买,这可不是个小数目啊。”
周立文瞥她一眼,淡淡道:“怎么,怕我付不起钱?”
销售连忙摇头:“没有没有,我不是这个意思,我是想说……您可要考虑清楚啊。”
“不用考虑了,我已经想好了,房子我都要了。”周立文斩钉截铁道,然后又话音一转:
“不过一百多套房,数额确实不是个小数目,我得筹措一下,先交个定金,随后再支付尾款没问题吧?”
销售见他说的信誓旦旦,不再迟疑,眉开眼笑道:“没问题没问题,先交定金,随后再支付尾款也行。
不过您可得尽快支付,如果逾期,或者您不想买了,那定金我们可不退您。”
周立文嘴角一翘,淡淡微笑道:“放心,我会尽快支付的。”
……
与此同时。
省城和临海,两处百顺地产售楼部里,也相继有自称是温州人的大客户,豪掷千金,一举扫购了百顺正在上市的几处楼盘里的剩余全部房源。
和周立文一样,同样只支付了定金,尾款随后支付。
……
百顺大厦。
办公室里。
何新胜匆匆推门而入:“方总,您找我?”
方百顺微微颔首,问道:“促销做的怎么样了?”
何新胜笑道:“很不错,促销力度制定的很大,另外还着重去温州打了打广告,效果比预计中还要好,吸引了不少温州人来看房,一出手就是整栋楼整栋楼的买。
就在刚才,咱们目前在售的几处楼盘,已经全部清盘了。”
方百顺脸色一喜,诧异道:“是吗?资金都到账了?”
“呃……那倒还没有。”何新胜笑容一滞,解释道:“一次就买几栋楼,数额不是个小数目,就算是温州人,想一下子拿出来也有点困难,总得筹措一下。
不过都交了几百万定金,也签了合同,基本算是定下来了,等他们凑齐了钱,就支付剩余尾款。”
方百顺点点头,一出手就买整栋楼,数额确实挺大。
这么大手笔,也确实很符合温州炒房团一贯的风格。
几百万的定金,放在眼下也不是笔小钱了,不会有人拿这么多钱来开玩笑。
各方面都很合理,方百顺不疑有他,继续问道:“总共回笼到手多少资金?”
何新胜道:“算上那几笔尾款的话,总销售额快接近四个亿了。”
四个亿……
再加上公司账上原本有的两亿三千万,目前他筹措到手的资金就有六亿多,跟六七亿的预估成交价也相差无几了。
方百顺松口气,淡淡一笑道:“干的不错,这地块要能拍下来,我给你记头功。”
何新胜顿时脸色一喜,兴奋道:“谢谢方总。”
……
另一边。
酒店包厢里。
王流再次邀请到陈方平和李向华,商量起贷款的事。
虽然他没想真出手拍下那块地,只是想去搅搅场,抬高一下竞拍款,顺势坑一把方百顺。
但是做戏得做全套,想让方百顺信以为真,起码得装装样子,该有的架势不能少。
陈方平有点为难道:“王总,天盛的股份是挺值钱,但是前不久我才刚贷给你三个亿,现在再贷四个亿,真的有点难为我了。”
李向华跟着苦笑道:“是啊王总,不是我不想帮忙,只是我们只是家分行,资金很有限,再贷给你四个亿,财务压力太大,其它业务都快没办法开展了。”
王流微笑道:“两位放心,钱我只是拿来用用,而且还存在银行,不会提出来,最快不超过一周,等用完立刻还给你们,这总不会让你们为难了吧?”
“真的?”
陈方平和李向华异口同声问道。
“我保证,绝对是真的。”王流信誓旦旦道:“这下两位可以放心把钱贷给我了吧?”
有天盛股份做抵押,而且钱还存在银行,陈方明和李向华心下大定,爽快道:
“那没问题。”
“这个忙我帮了。”
第299章:拍卖开始
11月20号。
拍卖会当天。
王流带着王志新、杨凯等一行人,昨天就提前赶赴到了省里,专程来参加这次拍卖。
地点还在省公共资源交易中心,一次出让七块地,要拍还得全部拍下,不能单独竞拍,光预估成交价就高达六七亿,数额不小,直接就劝退了不少中小公司。
所以这次参加竞拍的公司不多,除了宏兴和百顺,其它只有两家公司,散布在大厅里,显的略有些空荡。
王流和方百顺相隔不远,彼此都注意到了对方,经过一系列的明争暗斗,俩人跟撕破脸也没什么区别了。
上次碰到还客套了几句,做了下表面功夫,这次连掩饰都懒的掩饰,目光交错间,全都寒光闪烁,毫不掩饰眼中的敌意。
“妈的,怎么到哪都能碰到他?真他么晦气。”何新胜暗骂一句。
方百顺坐在旁边,脸色有些凝重,这么大一块地要拍卖,还有二十天的公示期发酵和筹备,王流听到消息也来参加竞拍他不意外。
只是他这一来,他想顺利拍下这块地的计划,恐怕就要生出些波折了。
何新胜看了眼他的脸色,小心道:“听说王流最近又拿天盛的股份抵押贷了八个亿,如果没猜错,八成就是为了这次拍卖在筹钱,咱们想力压他拿下这块地,难度估计比预想中要大不少了。”
果然!
方百顺闻言脸色又凝重了几分,又贷了八个亿,也就是说,王流这次能用来竞拍的钱,至少也有八个亿,比他筹措的六亿多还多出一个多亿。
如果光是这点钱还好说,一个多亿他凑一凑总能凑出来。
问题是,这只是至少,而王流到底还有没有另外筹措钱?
如果有,那他这次就是能拍下这块地,代价估计也要比预想中要高很多了。
……
另一边。
感受到何新胜投来的满是敌意的目光,王志新撇了撇嘴,小声嘀咕道:“老小子还跟咱示威呢,先让你得意会儿,以后有你好哭的。”
王流侧目看了眼,然后收回目光,淡淡道:“不用理他,注意表情,别笑,也别乱说话,小心让方百顺听到,察觉出问题,心生警惕。”
筹划了这么久,要是在最后关头功亏一篑,那就可惜了。
王志新点点头道:“放心,我懂。”
拍卖师站在台上,正说着注意事项,一条条说完,最后终于进入正题:“……好了,接下来进入今天的拍卖环节。
本次拍卖只有一项标的,包含七个地块,详细情况刚才发的资料上都有,我在这里就不做赘述了。
我只强调一点,本次拍卖的七个地块须搭配出售,要拍只能全部拍下,要放弃也只能全部放弃,希望大家不要忘记。
本次起拍价为两亿一千五百万,每次加价幅度不得低于五百万,我宣布,拍卖会正式开始,请大家踊跃出价吧!”
“两亿五千万。”
“好,3号买家出价两亿五千万……”
“两亿八千万。”
“2号买家出价两亿八千万,还有加价的吗?”
参与竞拍的人数虽然不多,两亿一千五百万的起拍价也不低,但是相较于七块地的总价值,价钱还是有点低了。
拍卖师话音刚落,叫价声便此起彼伏,而且加价幅度都不低,显然对这七块地的价值都心知肚明,能来参加这次竞拍的实力也都不弱,基本没有捡漏的可能,没在低价上浪费时间,仅仅几轮,竞拍价便被抬到了五个亿。
王流中间也加了两次价,等抬到五亿,叫价声开始放缓后,再次举了牌:
“五亿一千万。”
“1号买家出价五亿一千万,还有更高的吗?”
“五亿两千万。”
“五亿两千万,4号买家出价五亿两千万……”
王流瞥了眼方百顺,4号买家就是他,刚才每次他报价,他都立刻压着他报价,现在又来,针对意味很明显。
王流不仅没恼火,反而还暗暗偷乐,敢针对他好啊,敢针对他,正好更方便他把价钱抬高。
当然,心里乐归乐,表面上还是要摆出一副不爽的样子,阴沉着脸,闻言毫不犹豫再次举牌:
“五亿三千万。”
“1号买家出价五亿三千万……”
没等拍卖师说完,方百顺同样再次出价:“五亿四千万。”
两人像是较上了劲,互相压着价,转眼竞拍价便轻松突破了六个亿。
这块地占地是30万平,容积率不超过2,总建筑面积就是60万平,以六个亿的竞拍价计算,每平米的楼面价已经达到一千块。
套用那个简单粗暴的公式,房价得是楼面价的2.5倍才能收回成本来计算,这块地将来的房价要卖到2500块以上才能实现盈利。
而省城的房价均价虽然是接近三千,但是这块地位置不太好,靠近郊区,2500块的房价已经达到极限。
也就是说,再往上竞拍,就算拿下来这块地,也基本没有盈利空间了。
能来参加这次竞拍,几家公司肯定都做过功课,事先计算过这些,竞拍价上到六个亿,其它两家公司很果断,直接退出了竞争。
王流本来就是奔着搅场来的,自然不会退缩,依旧举牌出价:
“六亿三千万。”
拍卖师精神一振,高声道:“1号买家出价六亿三千万,还有加价的吗?”
方百顺眉头微皱,没有再立刻出价,心里暗暗盘算,六亿三千万,以现在的房价来计算,就算拿到地,也没了盈利空间。
不过近两个月房价愈发见涨,未来很有可能还会持续走高,如果把地拿到手捂上两年再开发,就算现在溢点价,将来也还有的赚。
继续加价不是问题,问题是他就筹措了六亿多,这还是算上了好几笔还没到手的售房款,再叫价,可就超出他的预算了。
还要继续加吗?
“……六亿三千万第二次,六亿三千万第……”
“六亿四千万。”
眼看拍卖师就要喊完第三遍,方百顺顾不上再犹豫,再度出了价,心道钱不够还可以再筹措,但是这么大块地要是没了,想再碰上可就不知道要等到什么时候了。
拍卖师瞬间振奋道:“4号买家出价六亿四千万,还有加价的吗……”
还以为你要放弃,还好,最后还是没忍住出价了……王流松了口气,脸色依旧阴沉,毫不犹豫再度举牌道:
“六亿五千万!”
第300章:情况没有那么简单
又是几轮叫价,竞拍价轻松突破了七亿。
即便是方百顺,眉头也忍不住越皱越深,七个多亿的竞拍款,就是他拿出来也有些吃力了。
然而王流依旧紧追不舍,每一次叫价,他心里压力就重上一分,脸色越发凝重,犹豫时间也越来越长,但是最后还是没舍得放弃,咬牙出了价。
“七亿五千万。”
“七亿五千万,4号买家出价七亿五千万,还有加价的吗?”拍卖师兴奋的喊道,边说还边满怀期待的看了眼王流。
王流脸色阴沉,像是在天人交战,架势摆的很足,艰难抉择片刻,最后仿佛豁了出去,咬牙沉声道:
“八亿!”
哗!
全场瞬间哗然,显然都有点被这个价钱给惊到了,纷纷看向他,交头接耳议论起来。
方百顺也瞬间心头一跳,有点没想到,王流居然一次加了五千万,把竞拍价直接抬到了八亿……
这是要孤注一掷了吗?
他还要不要跟?
八个亿,即便是他想拿出来,压力也很大了。
而且溢价接近两个亿,就算未来房价能继续走高,就算把地拿到手,捂上两年再开发,想盈利难度可能都还不够,想赚钱,大概率还得再推迟两年开发才行。
但是刚才听何新胜说过,知道王流筹措了八个亿,现在全部压了上去,很有可能是孤注一掷了,他如果再加一把,很有可能就能直接把竞拍拿下。
已经加到现在了,要不要继续再赌一把?
方百顺犹豫不定,感觉压力前所未有的大,额头上都忍不住冒出了汗。
拍卖师更是像打了鸡血,闻言直接亢奋道:“八亿,1号买家再度出价八个亿,真是一个令人震惊的数字啊,还有人加价吗?八亿第一次、八亿第二次、八亿第……”
“八亿一千万!”方百顺把心一横,沉声出价道。
已经赌到现在了,不差这一把。
成了,那地直接到手,推迟几年或者分期开发,赚还是有的赚。
如果不成,那他再撤也不迟。
众人目光瞬间转投向方百顺,仿佛被他还敢加价的勇气给惊到了,再次议论纷纷。
拍卖师也喜不自胜,兴奋道:“4号买家再次出价八亿一千万,还有加价的吗?八亿一千万第一次,八亿一千万第二次……”
说着放慢语速,满怀期待的看了眼王流,仿佛还期待着他能继续加价。
然而这次王流直接视而不见,嘴角一翘,心里长舒一口气。
八个亿就是他给这次搅场设的心理价位,为此还特意做足了戏码,之前找陈方平和李向华贷款,事后还特意宣扬了出去,一是做戏做全套,让方百顺真的觉的他是要竞拍地。
二也是在故意把他的筹码透露给方百顺。
他的目的只是想抬高竞拍价,从而坑一把方百顺,不是真的想拍地。
但是站在拍卖场上,尤其是价钱超过自己预期,而竞拍的上限依旧遥未可知的情况下,心里压力不是一丁点的大,每一次加价都有可能退缩。
万一方百顺真的突然退缩,不加价了,把地甩给他,那王流想坑他的计划可就功亏一篑了。
但是如果提前把筹码透露给他,让他知道他的上限在哪,那情况就不一样了。
就算价钱超出预期,而且溢价的还挺多,但是在提前预知到对方上限的情况下,就算压力很大,也大概率会再加一次价,最后搏一把。
这是人之常情。
而这也正是王流的目的。
而且效果还不错,方百顺还真上钩了……
王志新和杨凯也同时松了口气,好险,差一点就把地砸他们自己手里了。
“……八亿一千万第三次!”
“碰!”
“成交,恭喜4号买家,成为本次竞拍得主。”
等了片刻,见王流没有要加价的意思,拍卖师心里明白,这是要放弃了,没再耽搁,爽快喊出了第三声,然后一锤定音,兴奋的宣布了结果。
“啪啪啪啪啪……”
全场响起掌声,绅士的向方百顺送去了祝贺。
“恭喜啊方总!”
“这么大块地到手,百顺又要大赚一笔了。”
“谢谢、谢谢!”方百顺笑着起身拱手致谢,同时心里也松了口气,果然让他赌对了,王流还真放弃了,地真的被他竞拍到手。
虽然溢价挺多,代价有点大,但是捂上几年再开发,赚钱还是没问题的。
而且还煞了王流的威风,心里属实有点解气,就是溢价也值了。
边想方百顺边侧过身,眼带得意的看了眼王流,想看看他竞拍失败,失落、难过甚至懊恼的表情,继续满足一下他解气的心理。
然而他失望了,王流一点都没失落,感受到他的目光,反而还看向他,嘴角上翘,露出了一抹灿烂的微笑。
不止他,就连王志新、杨凯两人也都冲他咧开嘴,笑的很欢实,仿佛对竞拍失败毫不在意,心情依旧很好的样子。
方百顺看的眼皮一跳,心里咯噔一下,猛然有了种不太好的预感。
如果只是王流,他还可以理解为他是不想在他面前丢面子,即便很懊恼,也要死撑着,好保留点颜面。
但是加上王志新和杨凯,一伙人都笑的这么开心,那情况可能就没那么简单了。
明明竞拍失败了,为什么还笑的这么开心?
难道是对竞拍毫不在意?
那他们为什么还要来参加竞拍?
而且刚才叫价时还一直对他紧追不舍?
方百顺眉头紧皱,百思不解。
何新胜对此一无所知,只是对于竞拍成功,心里既兴奋,又倍感压力道:“地是到手了,但是八亿多的成交价,代价也是真有点大啊……”
刷!
说者无心,听者有意,方百顺闻言,脑海里瞬间闪过一道电光,猛然有点恍然,八亿多,就是他拿出来也很吃力。
王流应该也能想到这点,再联想到刚才明明竞拍失败,他却还笑的那么开心,很明显,他对竞拍失败真的不在意。
刚才一直对他紧追不舍,也只是故意为之,目的就是抬高竞拍价,进而抬高他拿地的代价。
再进一步想,他很有可能是想借此造成他资金链的紧张。
如果是这样的话,那他的目的可能还不止于此,接下来很有可能还有后手。
因为如果是他的话,抓到这种机会,一定会趁他病要他命,顺势掐断他的资金链,进而一举压垮他。
以己度人,他会这么做,那么王流也很有可能会这么做,而且后手很有可能是朝他的资金链下手。
但是他能从哪方面入手,来攻击他的资金链?
方百顺惊疑不定的想着。
第301章:破防
何新胜还不知道,因为他的一句话,已经把方百顺的心里搅得天翻地覆,自己依旧自顾自道:
“付款期限只有半个月,时间也有点紧迫,资金压力本来就大,而且还有一大笔尾款还没到账,如果不能及时到账,那咱们就是想筹齐钱,缴付竞拍款都有点难。”
是了。
尾款!
之前那几笔尾款!
当时没有多想,觉的各方面都很正常。
但是现在心生警惕的情况下,再一回想,顿时就感觉哪哪都有点不对劲了。
就算温州炒房团实力雄厚,也不至于出手就是上亿的买房吧?
而且还都是只交定金,随后再支付尾款。
真有钱还需要分开交?
还是说……这也是王流的手笔?
这就是他准备的后手,先把竞拍价抬高,然后让他得手,造成他的资金链紧张,最后再釜底抽薪,一举掐断他的资金链?
方百顺越想越觉的有可能,脸色也越来越黑,沉声冲何新胜道:“去给我催一下那几个温州人,看看他们什么情况,什么时候能把尾款给我交了。”
“啊?”何新胜一愣,有点不明白方百顺为什么突然提起了这茬,但是转过脸看着他一脸阴沉的表情,他也没敢问,赶忙答应道:
“是,我这就去催。”
说完掏出手机,匆匆出了大厅。
看着惊慌失措离开的何新胜,王流几人笑的更开心了。
尤其王志新,还看似恭喜,实则阴阳怪气的向方百顺祝贺道:“恭喜了啊方老板,一掷千金,厉害!”
方百顺脸色瞬间阴沉,正好台上拍卖师在喊他去签成交确认书,懒的跟他废话,转身便向台上走去。
背后。
王志新瞬间笑的更加肆无忌惮。
王流和杨凯也没忍住,不顾形象的哈哈大笑起来。
方百顺听的嘴角一抽,心里别提多郁闷了,明明是他竞拍成功了,怎么搞的反倒像是他打了败仗,而且还是惨败的那种,最后还落荒而逃了……
这他么的也太憋屈了!
眼看方百顺走远,杨凯渐渐收敛起笑容,有点不太放心的冲王流道:“王哥,我们的计划算是成功了吗?
后手埋下了,刚才也成功把竞拍价抬了起来,最后丢给了他,计划进行的很顺利,但是如果方百顺最后真就凑齐了钱,交了竞拍款,那咱做这一切不就毫无意义了?”
“把心放肚子里,接下来不管他能不能凑齐钱,我们的目的都已经达到了。”王流拍拍他肩膀,呵呵一笑,转身朝门外走去。
杨凯不太理解,赶忙跟上道:“这话怎么说?”
王流边走边随口问道:“我们的目的是什么?”
“掐断方百顺的资金链啊。”王志新同样紧随其后,不假思索道。
王流点点头:“没错,就是掐断他的资金链,如果他凑不齐钱,那最简单,交不了竞拍款,本次拍卖结果就作废了。
身为竞拍得主,却不履约,那作为惩罚,拍卖前他交的那两亿的保证金可就别想拿回来了。
资金情况本来就不太好,现在再丢掉两个亿,百顺账上还能剩下多少钱?
没钱,或者没有充足的钱,那别说去开展业务,能维持公司运转就不错了。
而且,连竞拍款都交不起,咱们帮他宣扬一下,让别人、尤其是百顺的债主觉的他资金出了问题,如果能引起连锁反应,一起向他催债,那百顺那80%的负债率,压也能压死他。
就算让他凑齐钱,交了竞拍款也没事。
八亿一千万的成交价,楼面价就达到了1350,将来房价至少要卖到3300块以上他才有可能盈利。
而眼下省城房价最高的市中心,房价也才不过三千出头,更别说这块靠近郊区的地了。
拿到手,想赚钱,他只能把地先捂上两年,等房价涨涨再开发才有可能。
而砸了这么大一笔钱,却不能尽快开发变现,白白占用着这么多资金,他的财务受得了吗?
如果受不了,那咱们想掐断他资金链的目的,不也算基本达到了?”
杨凯听的豁然开朗,兴奋道:“对啊,凑不齐钱最好,直接就能压死他,就算凑齐钱,那也够要他半条命了。”
王志新也有些茅塞顿开,喜不自胜道:“等于说,不管横竖我们的目的都算达到了。
这下好了,我看他还能不能笑的出来。”
……
拍卖大厅外。
方百顺签完确认书,黑着脸走了出来,扫了一眼满脸忐忑等在门口的何新胜,心里顿时一沉,凝声问道:
“催过了?那些人怎么说?”
何新胜小心道:“有几个说正在筹钱,让我们别催,等他凑齐了就给,但是没说什么时候能凑齐,还有几个电话都没打通,直接成空号了,没联系到人……”
空号……方百顺瞬间眼神一紧,交了那么多定金,下了那么大血本买下的房,业主直接人间蒸发了,要说这里面没问题,打死他都不信。
看来还真让他猜对了,这八成就是王流准备的后手。
还有那几个说正在筹钱的,八成也都是。
方百顺心思闪动,沉声道:“这几笔尾款,加起来一共是多少钱?”
何新胜道:“两亿多,不到三个亿。”
“多少?不到三个亿?等于说之前回笼的将近四亿资金,一多半都是尾款?你他么的是猪吗?这么大个漏洞都没看出来?”
方百顺瞬间破防,破口大骂。
八亿一千万的竞拍款,原本就有接近两个亿的缺口,现在将近三个亿的尾款又打了水漂,缺口直接扩大到四亿多,接近五个亿,压力瞬间翻倍。
这么大笔钱,就是他想短时间内筹齐,难度也不小。
如果凑不齐,交不上竞拍款,那他就只能违约,而作为惩罚,他之前交的两个亿保证金就别想收回来了。
直接损失两个亿,想想他就肉疼。
而且还有更麻烦的,万一王流抓住这点继续做文章,宣扬他资金链断裂,鼓动债主一起向他讨债,那他就危险了……
何新胜缩着脖子没敢说话,心里有点委屈,之前还说竞拍成功,要给他记首功的。
现在成功是成功了,但是说好的功劳呢?怎么就成挨骂了?
同时暗暗腹诽,我是没看出来,你不也没看出来吗?
我是猪,那你是什么?