九百一十五章 短板
项总连忙回答说，哪能呢，范站您过来，我们就得规规矩矩、认认真真对待。
俩人一边走一边聊，戴经理也靠过来，范站长走在中间。
楼前楼后的绿化并没有做完，这个季节四环也知道安排的队伍也不敢干，现在的绿植栽下去就很难成活。
戴经理看到这种情况，解释道，这室外的铺装园路我们都做好了。剩下的绿化这个季节，并不是非常合适，所以我们也是故意往后放了放，9月下旬、10月份、11月份我们才开始大面积种植。
范站长点点头，他知道这个季节可不是栽植的好季节。但他还是笑着说，像这种裸露的土面最好还是用草皮铺一铺，整个现场整个小区里边儿还更精神一些。
戴经理连忙点点头，继续解释道，这个问题我跟我们管总也商讨了很多次，小区建设外部环境也非常重要，但领导一直没有把这当重点。只觉得解决居住的问题就可以了，所以室外的绿化并不强。其实室外的绿化做好了对整体环境来说非常重要。这些居民能出来散散步，溜溜圈，像在公园里一样，这效果就截然不同。
范站长说，是啊，小区不纯粹是用来居住的，更是一个休闲活动的地方。我看你们这边的楼间距也够大，其实下楼活动活动是非常好的，这边环境好，在小区里散散步也不错。我感觉将来的小区对社会的绿化应该是越来越加强，而不是弱化，这是一个趋势。
张总在旁边不停地点头，但他不发表自己的意见，毕竟他要说多了，那是得罪四环的事，说少了显得自己也没什么水平。不过，他也知道现在一些大的地产商，上来就是先做景观，做绿化。整个小区里看上去很洋气，景观效果也不错，所以会一下子喜欢这种这个小区。但这些话他也不能说，最近四环现在这个小区做的绿化是他们的短板，说多了也没多少意思。
范站长这时说，戴经理，我觉得咱们四环这边儿应该组织一个考察团到沿海发达一些城市去看看，看看人家那小区的绿化是怎么做的，那可能是代表了一种趋势。而且那都是现成的样板，再结合咱们上岛当地的一些苗木进行绿化景观带设计，这样小区的品质整体提升一个大的档次，小区品质提升了，你的价格自然也就不会低，所以这是一个相辅相成的一个概念。我觉得咱们四环在这边绝对有文章可以做我们上岛市园林公司也不少，做园林景观工程就是要找专业的公司来做，这样不但会出效果，而且成本控制也有数儿。
项总没想到范站长一下子把这事给说出来了，这也是他想说，而没好意思说出来的。四环这边有专门的设计部，但他们的设计也仅仅是针对着室外的铺装小区道路，还有整个楼房的设计，说白了，就是楼房的设计为主，其他的只不过是捎带着设计出来的。
范站长继续说，戴经理，你看你们小区的这个室外工程设计，明显就不是专业的设计公司来设计的。这么好的小区，咱们的室外工程一是要好好设计，二是要找专业的公司来做。其实也并不多花多少钱，但取得的效果却是非常明显。
九百一十六章 品质
戴经理听范站长这么说，便回答道，站长你说的非常对。不得不服，你这眼光还真准。我们这个小区室外工程都是楼房设计人员一块儿做出来的。现在连个方案也没有，画个图就出来了。我也知道人家其他大型的小区都是正儿八经设计，然后来招专业的单位来干，这个也是我们小区最大的短板。
范站长哈哈一笑，说，你们这个小区，室内的质量干的也不错，要是室外工程跟室内的工程配套起来，那你们这个小区的价值那就会太高了。现在看来要做一个成熟的小区，或者说一个优秀品质的小区，这非常不容易。各方面的因素都要考虑到要真正的站在业主的角度上来考虑这些问题，就会有一个明确的答案。
要让业主住得舒服、舒适，对小区的评价高。这是必不可少的一环，还是希望咱们四环这边儿，能下点儿功夫，下一步儿市里要过来观摩，如果是这种状态，哪个未免有点儿太寒碜。领导们过来看不仅仅是看你的房子，还要看你的室外。
范站长这么一说，戴经理的压力陡然增大，原先的方案，也并没有提到室外工程的事情。现在范站长这么一说，倒是一个不得不考虑的问题。这六栋楼并没有考虑什么景观小品，只是进行了简单的绿化，这绿化也是简单到不能再简单，也没什么名贵的树种，乔木的规格冠幅。也都形成不了很好的景观效果。这一点，戴经理非常清楚，今天范站长给四还提出了一个问题，这让戴经理有点儿头大。
戴经理并没有把这事说死，他还是笑着对范站长说，范站长，谢谢你提出这么宝贵的意见。回去之后我第一时间汇报我们领导然后进行研究分析。争取在观摩之前把这些苗木栽植到位，毕竟这环境儿也确实非常重要。你看这路灯的灯杆，处在那里显得非常土，说实在的，这绿化我自己也看不上眼。
范站长对戴经理的回答并不是非常满意，这是一个打太极拳的说法。但他也能理解，毕竟想这种事情。只要涉及到花钱，领导不点头，肯定也办不成，所以戴经理回去汇报也很正常。
项总这时补充说，戴经理，这绿化的事情确实应该下点儿功夫。我去过很多的小区，我们公司也干过外地的工程。尤其是你一些大型的房地产公司，现在绿化工程都已经模块化进行设计，随着不同地域，然后进行适当的调整。整体的风格都能保持一致，我觉得这种做法可以值得借鉴。
项总这么一说，范站长连忙点头说，是啊，是啊，现在的小区设计都非常成熟了，有点儿这个完全可以借鉴。毕竟这个东西也没有多大的科技含量，但它确实是一种创新创意，多下点儿功夫动个脑子，否则这个效果儿就很难提上去。
戴经理连忙说道，我是知道了，今天两位领导，可是给了我很大的启发。回去之后我们也认真地总结消化，争取以最快的速度，把这事儿解决了。
戴经理说的比较恳切，看来范站长的话还是让他感到了这件事情的重要性，以前他对绿化什么的也不是非常重视。
九百一十七章 培养
戴经理只觉得这些跟老百姓的吃喝拉撒关系不大，所以并不没有往心里去，现在看来，这也不是一件小事。今天范站长提出来的这些问题，自己还得好好地研究后给集团汇报一下，要不然影响验收，这个责任自己可是承担不了。
范站长也明白，要想把绿化做好，没有投入根本不可能。
但绿化投入，毕竟比房建工程的投入要低很多，而且也容易出形象。这才是范站长想说明的一点，不管四环这边同意还是不同意，范站长是都要提的，不提那是他的失误。到时大家都来观摩，绿化的效果太差，那怎么也说不过去，怎么能交的了差？
还是来到17号楼的地下室，张建超知道这栋楼是出过安全事故的，就是那次火灾事故，就是在这栋楼上，所以他对这栋楼也没信心。
待与范站长拉开距离，他悄声的问邱海燕，这栋楼能行吗？
邱海燕本来心里就没底儿，即便曹长勇给他使过眼色，但他还是有点儿紧张，现在更没底儿了。
现在张建超问他，他也只好硬着头皮回答说，张总，我刚才也说了，这几栋楼差别不大，没什么大问题，您尽管放心好了。
张建超点点头，这才放下心来。阳光庄园的情况，他大部分是知道的。张建超说话的声音很小，邱海燕也没想到这个在会上慷慨讲话声音洪亮的张建超张总，现在说话声音居然能控制到这么小，居然还能让自己听得这么清楚，这真是不一般的水平。
只听张建超问自己，那个侯工怎么样，对工程的掌控能力还可以吧，他干的年岁也不少了，你对他还有什么更好的意见吗？
对侯友健，邱海燕内心非常复杂，她的感觉说不上好，也说不上孬。毕竟跟着自己在这个项目上干了那么长时间，她也不好意思说个不好。想到这儿，邱海燕也低声的说，这个事情说来话长，找个时间我单独给你汇报。
好，我希望咱们的工程干完了，能锻炼出一批干部来。你的职位提升了，你项目部的人是不是也得考虑一下，现在公司正处于发展的时期，该大胆用的要大胆用。毕竟我们培养新人这个代价会更大，最关键的是培养人才需要时间啊。
邱海燕听到张总这么说，内心也颇有感触。一公司的项目经理也不少，但能真正挑起重担的又有几个呢？但也不是真正发挥了项目经理的作用。刚刚开过的这个项目经理会议之后，他对公司的所有项目经理都了解了个七七八八。
说到这，邱海燕倒是颇有同感，她笑着对张总说，我们公司现在项目经理在能力水平、敬业精神等方面是参差不齐，核心还是对项目的这种经营能力普遍欠缺。很多，可以说大多数的项目经理都停留在能干活儿的水平上，但这活儿干好干不好还两说着，所以下一步公司要重点解决这个问题，这也是实现公司持续健康发展的保证。
邱海燕也这么说，张建超顿时感到这个邱总可是真的进入角色，完全是站在公司的角度上来考虑这个问题。张建超点点头笑着，这也不得不让他对邱海燕刮目相看，说白了，一个公司的发展最核心的要素是人。
九百一十八章 清新
人才是企业发展的保证，如果一个企业的一把手不知道去用人，也就是说如果不会用人，那这个公司的发展肯定是要出问题。
范站长在前面停下了脚步，他笑着对项总说，项总，你看这个楼的外墙怎么样？
项总不愧是经验丰富，他沿着范站长的眼光看上了，发现外墙窗子边有一道灰痕，便笑着说，范站长，还是你的眼厉害，这一般人还真是注意不到。外墙大面儿整体上还是可以，个别地方需要修整完善，毕竟这个项目已列入观摩的项目中，所以还是得好好修一下。
范站长点点头，像项总这样的人，说句话一点就透，把自己的想法也都说出来了，看来这个高层领导的水平不容置疑。
他便说，这点小毛病，如果不仔细看还真是看不出来，但是观摩的人是拿着放大镜来的。只有他们挑不出毛病来，他们才会心服口服，希望咱咱们港城建设要把这件事情做好。
项总和周围的人连连点头附和。
范站长带着大家来到了17号楼的地下室，地下室里的灯光依然的是昏暗，这种设计是四环统一进行的，公共区域用电电费都是摊到物业费里面，少用一点电，相对来说就节省一块物业费，这也是房地产公司通常的一种考虑。
范站长刚走进地下室，就听到里边有人喊道，快点儿，快点儿，领导们来了。看来曹长勇已经安排人还在这个地下室收拾着。各个储藏室的门都敞开着，范站长看到这地下室门都开着，他看了看项总还有戴经理，便笑着说，看来我们来对地方了。
项总有些不好意思的说，范站长，我们还是想尽量做得好一点，请您多包涵。
范站长笑了笑说道，是啊，我们现在的情况也确实有点复杂，但你们态度是没问题，尤其是你们这种立即整改的态度，我是非常赞同。有问题不可怕，可怕的是对问题无动于衷，熟视无睹。
很奇怪的是，范站长看了看这17号楼的地下室这个储藏室的门开启也非常灵活。门的方向也没问题，尤其是这地下室里没有一点儿大小便的味道，是一点儿也没有，这绝对不是现在这么短的时间随便多上人，说整改就能改得了的。16号楼出现的问题并没有在这楼上出现，范站长笑着说，看来这栋楼确实比第一栋楼强一些，难道这两栋楼不是一个施工队伍干的？
邱海燕，这时走过来说，范站，这几栋楼都是我们一个队伍干的。
范站长点点头，这个地下室给了他很好的印象，所以他的心情也跟着变得好了许多。
大家都觉得这地下室不但没有了大小便的味道，而且隐隐觉得这空气中居然有点儿清香的味道。这清香的味道弥漫了整个地下室。邱海燕对这个味道非常敏感，她向曹长勇问道，你是不是喷了什么空气清新剂之类的东西？
老曹有些不好意思地点点头，说，邱经理，我这不也是为了创造一个更好的环境吗？
老曹这个动作邱海燕确实没有想到，真要论起认真程度，这个曹长勇是一点儿都不差，这个老曹还真是一个有心人啊。
关键是这么短的时间他怎么会来得及？这让邱海燕也有点儿不可思议。
九百一十九章 轻松
还有这地下室，他怎么会在这么短的时间内把这个地下室收拾得这么利索呢？这个曹长勇难道会变魔术吗？这现场的整改像是变魔术一样被处理完，这也不得不让他重新审视曹长勇了。
看来只有用心去做一件事情，自己看来是正常的事情，而在别人看来确实打破了常规，所以会出现意想不到的结果。
走出地下室，范站长长地舒了一口气。他笑着说，刚才的味道虽然好闻，但地下室里确实让人有些憋闷，还是楼上的新鲜空气更让人舒服一些。
范站长的话让大家忍不住笑了起来，这个验收看来是越来越轻松。范站长左右着参加这个验收的大伙的情绪。他轻松，大家跟着都轻松，他严肃，大家跟着都严肃。所以他就像一个霸主一样高高在上，大家只能跟着他走，不是因为别的，只是因为他手中掌握着裁量权。
上岛市的质监站是神一般的存在，你干的好站上可以给你评优。干的不好，站上可以进对你进行处罚。如果干的很差，站上会责令你停工整改。这个损失可能很大，无论是停工还是处罚，这都是质监站的行政手段，所以每个施工企业、每个项目，对质监站都怕的要命，吓得要死。
今天到阳光庄园项目参加验收的是站上的总工，是范站长。范站长的技术水平和业务能力，在站上是出了名的。对好工程，他从来不吝惜赞美，对那一些差的工程，他更是敢于出手。那些差的工程对他更是怕得要命，尤其是他抽查过程中发现的问题，都是往狠里处理，而且一点儿也不含糊。他是站上最大的杀手，眼中容不得一点沙子。
正常情况下范站长要到工地，一般建筑企业的董事长是要出面的，港城建设也是比较大的，项总出面确实正合适，所以范站长也不会有一点意见。
倒是范站长站在这超然的地位上，对上岛市建筑行业的老总不但认识了，而且都熟悉了，有的也成了朋友了。所以对项总还有张总都认识，至少是知道，范站长在上岛市建筑行业影响力之大，可见一斑。
解科长是安装上的权威，范站长是土建上的权威，今天两个人都过来了，这两个人直接决定了这个工程的好坏，评价就在他们手中，这也不得不让港城建设和四环重视。
范站知道在上岛市有无数个项目经理，但这里边儿女同胞做项目经理的事屈指可数。而把工程干成这样的项目经理那就是凤毛麟角了，所以，他对邱海燕绝对是高看一眼。刚才他又知道邱海燕现在升为副总了。好啊，这个邱总也不是一般人啊。工程优质干部优秀，绝对值得上岛市的建筑企业过来学习啊
17号楼很快看完，楼上的情况跟15号楼也没多大差别。看来港城建设的这六栋楼情况差不多，整体质量还是非常突出，外墙、屋面儿，还有室内各有亮点。
所以自己更要尊重这个事实，范站长想一定要把这个工程推出去，让这个项目成为上岛各个建筑企业学习的榜样。范站长思路越来越清晰，要是把这个榜样做好，也是他自己工作中很重要的一部分，能有力的提升整个上岛的建筑工程质量管理。
九百二十章 报告
范站长心里有了主意，这说话就变得更加客气，隐隐含着对大家的尊重。
17号楼一转弯，范站长招呼一声，不待众人听明白他便带着人向会议室奔去。再回到会议室，他发现解科长早回去会议室了，解科长看到范站长回来，便笑着说，范站，还是我们进行得快吧！
范站长笑了笑，说，你来过一次，这都不算数。
范站长这么一说，邱海燕心里倒是非常惊讶，难道解科长过来的事已经告诉范站长了吗？这个没忌讳吗？毕竟是王涛科长邀请解科长过来的，而且那是私人邀请，解科长能堂而皇之的说出来，恐怕不大好吧？
范站长和解科长简单地交流了一下，两人的声音很小，像是嘀嘀咕咕的在商量着什么。
邱海燕正在思考间，范站长说，项总、戴经理，今天看了咱们港城建设这六栋楼，整体感觉不错。跟邱海燕邱经理汇报的基本上一致，看来港城建设确实下了功夫了，这个不容置疑。
就楼上的一些小问题，我在楼上也提出来了。大家要认真整改，把这些问题消灭掉，注意一定要消灭掉。这个工作，麻烦建超老总往前靠，我知道建超老总管过质量，对质量管理有自己独到的见解和水平。我想让建超老总来落实肯定没问题。
张建超点点头，反站长继续说，刚才我跟解科长也沟通了一下，解科长说他上次看到的问题，这次不但整改完了，而且还有了很大的进步，非常好。
这些年上岛市的建筑工程质量控制一直抓得比较严，比较紧。所以咱们站上的管理在全国也都出了名。现在推行的都是商品房，有的人存了一辈子的钱来买套房子，到头来买到的房子质量这有问题那有问题，施工单位也不愿意修，建设单位卖出房子去了还嫌麻烦，我们站上对这种投诉也不胜其烦，搞得大家都灰头土脸。应该说，从严控制房子的质量取得了实实在在的成效。
但是从我们站上当前检查的情况来看，上岛市建筑行业整体的水平依然停留在低层次阶段，总体水平不高，社会反响不强。也就是说，我们站上的压力依然存在。
大家听了范站长这么说，心里都在想这个饭站长难道是在这儿做工作报告来了？实在没必要啊，工程上的事情就说了那么点儿，这葫芦里到底卖的什么药？
这些年我们站上也在积极的探索，能有效提高上岛市建筑工程质量管理的一些手段和措施。从行政管理的角度上来看，鼓励各个施工企业创优，这是一个方面。进行行政处罚，是另一个方面。同时，我们也看到在一些工程质量的认识上，大家没有明确的这种概念，到底那是好工程那是差一点的工程，认识不清晰，们也做了很多积极的探讨，但效果不理想。今天看了阳光庄园项目，我倒觉得这六栋楼除了作为观摩项目之外，要作为学习的项目进行推广。毕竟这么大体量的群体工程，能全部达到优良工程标准的确实不多。从各个方面来看，这几栋楼都很有优势。
所以站上还是希望咱们港城建设，还有四环能认真对待这个事情，把这个样板做好。
九百二十一章 急转
切实起到观摩和学习的效果。同时站上对咱们港城建设也会进行适当鼓励，至少这个项目创优的成功率肯定是没问题，只有分数高低。
回头之后我们站上要进行专门的研究评判，在这里我要重点指出，不管分数高低，大家一定要客观看待。大家也知道真正出彩的建筑不是住宅楼，而是公建楼。这些住宅楼的体量不是很大，尤其是单个工程体量万把平方并不占优势，所以，与一些比较高大的宫殿楼相比，存在先天性的缺陷，这一点大家要认识清楚。
项总知道，正常的评奖，住宅楼是不占优势的，范站长今天把话已经说得非常清楚了，在这个问题上似乎没有什么可以回旋的余地。
范站长的话，也就几个领导能听明白，其他很多人都听不明白，凭什么啊，这楼质量干得这么好，还不能给高分儿？
而戴经理心里想的却是，这个小区要是频繁的过来检查观摩，那不影响自己的交房吗？到时候儿姜董事长估计也不会同意，想到这里，他便插话说，范站长，我们这个小区很快就要交房，交房之前观摩多少次都不要紧，一旦交房之后过来观摩就不大方便了。
听戴经理这么说，范站长也突然意识到一样，便说，是啊，整个上岛市的工程质量都干成这样，那工程质量会提升一个大的档次。但像今天这种情况来看，尽量还是组织他们一次性的过来看吧。
范站长继续说道，咱们四还开发的房子这么多，要是没有一个标杆性的样板，那有些事情就很难说。不是说我们的房子盖得不好，而是说我们的房子需要对外展示，我们展示的形式是什么？恐怕没有比这实物实体重要的吧？
戴经理这时说，是啊，只要房子一分，这样本儿就保留不住。再让人过来观摩就明显不合适。还有一个关键的因素是，如果说我们这几个楼都是能创优成功，那我们也不敢保证后面的楼全部创优成功，有的施工单位儿就是不思进取，不求上进，我们也不能免强他们，这也是一个非常重要非常现实的问题。所以这样的压力对我们非常大。还是希望范站长考虑一下我们，施工单位如果不愿意下这么大功夫，我们也不能强求，哪有跟港城建设这样下功夫抓质量的？
项总这时插话说，戴经理，我知道，四环这边开发的房子也很多，但我不知道我们这六栋楼中哪些不是团购出去的，如果还有能保留的，保留那么一两栋楼作为样板，倒是也可以，范站长也没说全部做样板啊！
大家逐渐看出点儿意思来，范站长想要竭力办成这个事儿。四环这边就是不同意，又在这边儿进行妥协。大家也不明白戴经理为什么在这件事情上有得这么死，你要实在没必要，范站长验收完之后再说，何必要在这件事情上纠缠不清呢？
范站长轻松的心情顿时感到有点儿烦躁，他的脸色变得明显有点儿阴郁。
王小丫看到形势急转直下，便有些心急，但她还是说，范站长，我觉得阳光庄园项目毕竟是住宅楼。可观摩的意义也不是很大，我觉得有个样板楼就足够说明问题了，这一点在样板楼之前，这六栋楼能保存多长时间就保存多长时间，毕竟四环这楼交出去越早资金回收越早，这涉及到费用都不是小事儿。
九百二十二章 情况
范站长退了一步，回转过来，也不再坚持。便继续说，实际上我倒不怎么坚持，只是这么好的机会浪费了也觉得太可惜了，当然这个工程能给我们上岛市能做多大贡献多大贡献，一点也没有非要坚持不可，今天我提的这些仅仅是建议。
没想到范站长这一说，大家都感觉到范站长水平确实高，不计较这一点半点，这才真正是站长的水平啊。不抱怨，不计较，大家这才放松下来。
范站长要是不高兴，事情就比较严重，大家最终看的还是范站长的态度。范站长态度好了，事情就会好一些，范站长态度差一些，这事情也就很难办。
范站长一退就显得戴经理有点儿斤斤计较了。印安东有些看不明白，只觉得这是高手过招，这个戴经理步步紧逼，他哪来这么大的勇气？要是范站长继续拿这事不放，估计戴经理会下不来台。
范站长不愧是久经验收考验，驾驭局面的能力非常强，在范站长的协调下正变得和谐起来。
范站长这次来的目的不是研究什么学习培训的标杆，更不是确定什么观摩工程。他过来的目的只有一个，就是对港城建设施工的阳光庄园项目进行验收。
初验过去了，换科室的复验也过去了，到了自己这儿是定盘子的时候。定盘子的工作是不能推给站长的，这才是他和解科长这次来的主要任务。
解科长这时说，范站长，咱们还是讨论一下这次验收的情况吧。范站长顺着解科长的话说，好，刚才解科长也说了，我们还是要说一说工程验收情况。那么，从这次验收的整体情况来看，港城建设的这六栋楼，在上岛市是一个什么层次呢？应该属于一个中上的层次。这六栋楼整体上没有什么大的毛病，前期现场的实测实量也都通过了，我在这里也就不多说了。那么就下一步的观摩活动我重点强调一下。
一是咱们的室外工程，尤其是绿化工程，要尽快完善。至于戴经理说的这个季节苗木栽植并不是很好，成活率不高的问题。我想我们也应该从大局出发，还是要尽快的完善室外工程，尤其是绿化工程。绿化不上，景观效果就出不来。小区的品质就会大打折扣，这个问题是必须要解决的。至于费用的问题、时间的问题，我想在下次站长来之前，或者说观摩之前这些问题必须得解决。当然这个更多的是给咱们四环这边儿提出来的要求。
第二个事呢，才谈到咱们楼上的这些问题。在楼里边的时候，我也反复强调过。老百姓的关心的是使用功能和安全功能，这两点是雷打不动的刚性要求。
从现在上岛市业主反映的和投诉的问题来看，什么防水上的渗漏问题、瓷砖空鼓的问题、墙面裂纹的问题，还有门窗开启不灵活等等问题，这些都是看得见摸得着的问题。
至于你们插座里面的相序和开漏保的灵验程度，这个是通过检测进行验证的东西，也是主控项目，我就不多说了，但有一条儿，这些都是涉及安全的问题。现在的工程质量都是终身负责制，如果大家不能把握这个原则，那么我们这个工程验收就会流于形式。
九百二十三章 整改
至于这次我们验收能得出一个什么结论。我们也有自己的判断方式，但是对于业主来说，影响使用功能和安全的这些问题，是要全数解决掉的。
我们不能避免业主后期使用时的投诉问题出现，但我们能尽最大努力的把存在的问题消灭掉，这才是需要我们重点关注的。
在检查的过程中，我已经给建超老总也说了，让他来盯着尽快处理这个工程上的问题。
张建超，张总听到范站长提起他，便点了点头，示意他答应了。
看到张总的点头，范站长继续说道，那么从我们港城建设的角度来看，港城建设每年优良工程很多，但要达到这种群体性的优良工程还是很少，尤其是房建的工程上的这种住宅楼是少之又少，我也希望咱们港城建设要正视这次验收的情况，把存在的问题彻底整改掉。
这三个问题呢，就是房子的整体的外观质量问题。观摩的人来了之后，大部分人最先看到的是外观。而外观质量怎么样，相信大家转了这一圈都非常清楚。外观决定了大家对这些工程的第一印象。现在的情况是有些外观问题已经来不及整改了，咱能整改的外观问题，我们必须要下决心整改。既然是想创优良工程，那就得有所付出，如果工程平平淡淡的，那怎么也说不过去。该找平的还是要找平，该重新刷一遍的要重新刷一遍，不要在乎那点儿小钱儿，你的公司形象比这些小钱儿要重要得多。
我们干工程都是遵循工程施工的规律。任何工程都有时间的概念，没有时间就没有好的质量保证。大家可以看到16号楼和17号楼，这两栋楼跟15号楼虽然外观上差不了多少，但还显得有点儿粗糙。因为工程质量不是一夜之间就能整改利索的。整体上来看这一栋楼的工程质量，如果说它工程质量好，它是一个整体性的好，绝不是那一户好，更不是某一户里的某一部分好，而是整体性的层次高。如果你整栋楼是粗糙的，那也不能说明你这整栋楼的质量水平高。
在质量的层次问题上，大家都会有明确的、准确的判断，也不是我一个人说了算。至少我来看看，那就要相对公正相对合理的这么一个判断。这个判断要绝对是经得起大多数人的评论的，而绝不仅仅是我一个人的意见，这一点非常重要。这也就是说工程验收的一个相对的公平性。所以从这个角度出发，就是我想给大家打一个高分，那也不是我个人说了算的事情，所以还是希望大家对存在的问题要认真的整改，最终评价的不是我，而是我们港城建设，还有四环集团。
当前上岛市也在进行轰轰烈烈的质量提升行动，但是无论怎么提升，最终检验的是工程的实际质量，这没有任何的疑问，现在港城建设提前走了一步，这是一个好事儿。
第四点呢，我想重点强调的是，像港城建设在阳光庄园这个项目上作出了比较出色的成绩。咱们港城建设内部更要注重学习，注重把这种质量控制的方式方法在全集团进行推广。要形成一套好的质量的控制的制度和操作规范，也只有这样，才能从整体上实现工程质量的控制。
九百二十四章 贡献
在这里我也不想说什么大话套话。我也只是希望港城建设集团为全市的工程质量控制提供一套行之有效的制度。为全市的建筑工程质量控制做出更大的贡献。
四环集团也正在进行阳光庄园项目建设，可以说阳光庄园整个项目开发的体量之大在上岛市是数一数二的。正是因为体量大，加上四环是一个国有企业，那么这种潜在的影响力还是需要注意的。作为本地房地产开发企业，更应该注重小区建设的品质。
那么，在工程质量上，公司要严格要求。在追求经济效益的同时，必须保证社会效益，承担相应的社会责任，这既不是唱高调，而是实实在在的。要为上岛市的工程质量做出贡献，否则就很难对上岛市的老百姓有个好的交代。
如果我们的工程质量经不起历史的，还有广大业主的检验，那就是失败的。那咱们四环房地产开发的企业形象就是一个唯利是图的房地产企业形象。这一点，我觉得咱们四环的领导要高度认识到这一点，要在经济效益和社会效益之间取得平衡。这么大体量的小区，一旦推出去，一旦推向市场，面临业主的所有的问题会接踵而至，所以，扎扎实实地做好基础性的工作至关重要。
最后一点，我还是要强调消防验收。我们站上为什么要盯着消防验收不放松，因为消防工程是由武警消防部门进行统一验收。如果我们的消防验收通不过，那么就没有交房的资格，就是没有投入使用的资格。
一旦发生火灾，或者说有火灾事故发生，你没有经过消防验收，在这种情况下咱们的四环要完全承担责任。大家也知道，消防有消防法的，是要追究法律责任的。既然追究法律责任，一旦出现问题，就可能会面临牢狱之风险，这绝不是危言耸听。所以我们坚持消防验收放在第一位，这是必须要遵循的一些原则。尤其是现在咱们这些消防防火、人员疏散、应急救援的问题等等都是必备的条件。
范站长的话语重心长，能听得出他对阳光庄园这个项目地一点儿期望。阳光庄园项目的成绩也可以看作他做出的一点成绩。能把握住这个成绩非常重要，这也是他们站上的胜利。所以没有理由不珍惜目前的这个成果，这也是他苦口婆心，语重心长的一个说法。
大家听了范站长的话都觉得，范站长是一个一心为公的好领导。今天验收的主角是他，他也代表了站上的态度，所以范站长过来至关重要。
好在项总也过来了，项总就是代表了港城建设集团的意见。恐怕不同层级的领导出面有不同层级的意思，也有不同层级的担当。项总这次过来，明显的代表一个态度。代表了集团对这个项目的支持，实际上到了后期，工程建设到底怎么样，集团那边儿是有明确的判断。要不然项总也不会过来，工程干的不行丢人的是他，集团怎么也要这个面子吧，既然集团能过来说明这个工程是没问题的，整体的效果是不错的，这就是一种隐形的肯定。
邱海燕的手机突然响了，他一看正是李培贤来的电话。
九百二十五章 项总
邱海燕看着台上对面正在讲话的范站长，也不好意思接电话。邱海燕还是忍不住站起来，一边往圈子外走，一边接通电话。
那边儿传来李培贤清晰的声音，海燕儿，你那边儿验收什么情况了，范站长走了吗？我现在刚从集团出来，还有必要过去吗？
邱海燕连忙回答说，这边验收快结束了，刚才范站长已经讲了许多，我也拿不准他还要讲多长时间，但已经属于结尾的时候了，集团项总也在这儿。
项总过去了？李培贤有点儿诧异的问道。
是啊，项总在这儿，我看他跟范站长的关系还不错，看来也都认识，邱海燕回答。
那我知道啦，我就不用过去了。回头我给项总说一声，我都没想到项总会过去，那就先这样。李培贤说完便挂断电话。
李培贤也没想到，项总今天会到阳光庄园项目去，难道仅仅为了应付范站长的验收吗？恐怕不是吧，更多的还是向自己示好。想到这，他也明白了项总到阳光庄园项目的目的，只要项总在工地上还有什么不放心的？
到了项总这个层级，大部分的场合是能应对得了，所以他一点儿也不担心。像范站长这种参加过多次验收的人，讲话也不会有什么很大的出入，这抓宏观抓主流，所以根本不会走偏。
李培贤想了想，便掉头回公司去了，还有张建超老总也在那儿，自己有什么可担心的呢？
时间过得很快，这很快就过了十一点半了。大家没想到范站长这么能说，光范站长自己的就说了一个多小时，虽然中间有港城建设，还有四环的领导的插话，但毕竟还是范站长讲得居多。
最终范站长还是讲完了，项总知道，今天范站长讲了这些，直接回集团之后还要进一步的消化落实，工程上问题整改的事儿，他一点儿也不担心。今天建超老总在，他非常放心。张建超老总是以执行力强著称。应该说，剩下的这点儿活儿对他来说真是小菜一碟。他也知道，李培贤很快就要到集团工作，这是一个非常大的变化，很大可能是李培贤来接替自己。
自己今天过来不是正好吗？对一公司是个交代，所以在这个问题上没有什么差错。
范站长起身，大家跟着起身，会议室里传出哗啦啦地搬椅子的声音。项总笑着说，在哪？中午这儿吃点儿吧！饭店我都定好了，范围也不大，就咱们几个人，你看？
范站长笑着说，不行啊，站长还等着我回去汇报呢。今天这个事情说小一点儿也不小，因为站长还等着我回去回信儿，还等着我说说工地的情况呢。所以必须得赶回去，你的好意我领啦，咱们改天吧。
项总说的定好饭店，那是真订好了，尤其这种场合他是一点都不敢马虎，再说订个饭店他只需要跟办公室说一声，让办公室订好发给他地址就可以了。既然范站长这么说，项总便不再坚持。他笑着说，那改天再一起坐坐啊？
范站长笑着说，好，改天咱一起坐吧。叫着四环的领导，还有培贤老总，咱们确实得坐下来商量商量观摩的一些事情。建委组织的这个事儿现在放到我们站上来了，这也是我们不得不仔细考虑的一个问题。
九百二十六章 大礼
范站长继续说，说实在的，观摩的事情还真不是我的任务，但这次来了，还是要把这个事说开更好一些。我们建委、还有站上对这个项目非常重视，我们现在做的就是要把这件事情抓好，把前面的事情的基础打牢，后面的事情就都顺理成章了。
随着小汽车关门的声音，还有发动机发动的声音，范站长按下车窗，朝大家挥挥手，在众人的瞩目中，范站长和他的人离开了院子，离开了阳光庄园项目。
戴经理和项总张总他们握了握手，告别离开。
港城建设的这六栋楼，对他们工程部和项目部来说，是送了一份大礼。
如果没有这六栋楼在前边儿，后边的工程还真不知道干成什么样。
这个项目发包的时候钢筋主材的价格就低，真正干活的时候钢材价格呼呼涨上来了。现在四环这边儿又不调价，搞得施工单位怨声载道。
戴经理也很清楚，除了港城建设这边，他跟其他单位的关系处理的也并不是很好。真要涉及到利益，施工单位没有一个省油的灯。
现在四环的资金回收情况并不错，但姜总是一口咬定了不调价格。
这个到了后期有没有后遗症，现在还很难判断。
现在干上活儿去的港城建设，当时把自己指挥部的办公楼堵得严严实实的，也造成了很坏的影响。现在他们干活儿干得这么好，是不是一种补偿呢？
戴经理、王小丫他们的车子很快开到了指挥部。下了车，他们没有回自己办公室，而是直接去了管总的办公室。
管总办公室的门敞开着，这种情况很少。
管总看到他们进来，朝沙发指指，示意他们坐下。
戴经理汇报时简明扼要，大部分事情都说清楚了。
只有王小丫还在那儿一点儿的说，唯恐管总听不明白。而管总呢，似乎是也不嫌烦，仔细地听着王小丫的汇报。
管总听完之后笑着说，要做长期的观摩学习点，这肯定不合适。
这一点老戴同志坚持是对的，我们的房子是用来交出去的，是要交房的。业主给我们的压力，比站上给我们的压力要大得多。而且还涉及到资金的回收问题，我们的姜总会同意吗？肯定不会同意。所以，这个事儿说清楚比不说清楚要好。
如果给范站长留下一个念想，反而不利于我们后续的工作，现在说清楚了，我都觉得是一件好事。
看来消防验收的事情还真是一个大事，我都没想到，邱海燕这个女同胞居然把消防验收和竣工验收打了个时间差，还打得这么漂亮。
现在消防验收实质性的问题都解决了，抓紧让他们把验收意见书出来。这个事，戴经理，我看下午你亲自再跑一趟。消防局那边的情况你也熟悉，有些事，你出面也比较合适。
所以，这次怎么也要尽快的把验收意见书弄出来，毕竟剩下咱们这边还有很多的手续还要走呢。要不后期咱们办房产证也很麻烦，当前最主要的是先交房，没有这张纸，我们这个房子就没法交。
站上竟然把话说的这么明白了，咱们也不能懈怠。后面的几栋楼先攻消防，攻完消防再进行竣工验收。什么意思呢，就是一旦竣工验收完了，咱们就能交房。
九百二十七章 难得
管总继续说，你们在工程管理中，要把它落实下去。目前来看，其他几家施工单位如果项目经理还有瘸腿的，抓紧跟我说，我给他们公司打招呼，让他们抓紧调换更换人员，毕竟咱们的功夫耽误不起啊。
我也反复说过，咱们在现场就是要把房子交出去，这是咱们的最终目的。至于成本控制，前期招标的时候基本上确定了个七七八八，再说所有的设计变更基本在我们的控制之下，这些都是经过讨论论证之后进行变更的，所以进度是我们需要考虑的第一因素。
港城建设干的这几栋楼其实并不太平，安全事故发生过，消防事故也发生过，也堵过我们的门，现在能干到这个程度确实不容易。
我现在也不明白这港城建设到底用了什么法子能让这个工程起死回生？这实在是我不能不明白的地方。如果说仅仅用了一个邱海燕，能挽回这种局面，那我也不相信，毕竟当时的情况非常复杂，绝对不是一个邱海燕能来解决的。现在所有的光环都套在邱海燕身上，估计这也是港城建设自己想运作的一种方式。
不过邱海燕本人确实有些能力，这一点，我们丝毫不怀疑。她现在已经是一公司的副总了，所以我们也没有必要强制要求他们什么，工程干到这个程度，还是从好处着想吧。
管延波的话讲的非常实在，这个指挥部他就是老大，虽然指挥部其他部门的人没过来，当然肯定是以工程管理部为主来处理这些事情。
管延波讲完，王小丫笑着说，管总，我感觉港城建设的成功就在于邱海燕带了一个团队，比如他下面有侯友健，还有印安东，他们两个是邱海燕的左膀右臂。尤其是印安东虽然年轻，但做事认真，对工作负责，真是一个好同志。
管延波接过话去说，是啊，没有一个好的团队确实很难干成事，那个小印我也有印象，做事从来不急不躁的，而且感觉胸有成竹，虽然年轻，但有时连我也看不透他。我知道的是港城建设土建公司和安装公司都是分开的，我还真没有想到邱海燕能把两个公司的人捏成块儿，还能捏得这么好，真是出乎我的意料。
戴经理插话说，是啊，我们其实缺少的正是像小印这样踏实干活的人，我们可以想一想，有多少事属于我们决策的？其实很少，大多数属于我们应该执行的，而去执行，就需要有一个强有力的执行者，这个小印就是一个很好的执行者。年轻有活力，有冲劲，真是不错。
戴经理说完这话，管延波和王小丫有点儿愣了，戴经理跟印安东没接触过几次，怎么会对他印象这么深呢，两人对戴经理的看法有些摸不着头脑。
戴经理看到两个人错愕的表情，笑了笑说，我跟那个小印也没打过几次交道，上次跟消防局的文科长一块儿吃饭，就是那个小印参加的，后来又聊了几次，感觉这小伙子确实不错。
王小丫笑着说，是啊，印安东这个小伙子确实不错，关键是人品正，也有上进心，干活时不怕吃苦，也不抱怨，在现在的学生中真是难得，我感觉这个小伙子走到哪儿去，在哪儿干都没问题。
九百二十八章 模式
管延波摆摆手，打断两个人的夸奖，说，好啦，好啦，咱们就不要谈那个什么印安东了，我在想怎么让其他的施工单位按照港城建设的这个模式往前推。
管延波说道，前期王经理也用了一些比较强硬的手段，从目前的情况来看，这样些手段并没有发挥相应的作用，反而是加深了咱们四环和施工单位之间的误解，这样很不好。
王小丫说，这个有什么好学的呢？我感觉各家施工单位都不一样。根本也就学不来，确实也没法学。
你看让你说正事吧，你就打退堂鼓已经没招儿了。管延波儿笑着说，老戴同志，你说说吧。
管总，有些事呢，也不能光说施工单位，像我们那个钢筋主材价格调整的事情，这个事实际上是违**政策的，再说施工单位和甲方相比，施工单位是弱势，我感觉这个事情迟早是个火药桶，如果不解决，将来也是个麻烦事，摊到谁头上都不好处理，施工单位赔钱来干活的劲头肯定不足。所以啊，这个事儿。要么说清楚，要么补偿到位，否则就很难动员施工单位的积极性。这件事情我感觉矛盾越来越突出，也影响下面工作的开展。
有这么严重？这不都是正常的事情吗？我们招标的时候，他们都那么着急参与。现在参与了再翻脸不认账，哪有这回事？既然是这样，那国家还出台什么清单计价办法干嘛？还有什么固定综合单价干什么？很显然，管延波一听这个事儿就非常生气，看来他一直坚持自己的观点。
管延波继续说道，这就好比做买卖，当时谈好价格了，你现在又反悔了，哪有这样的事情？那还有正事儿吗？
说实在的，戴经理对这个事并不赞同。毕竟国家也有政策，政府也有条文，双方一旦矛盾激化，事情就很难控制，这正是戴经理担心的事。
戴经理说，我是担心这个事儿成为矛盾突发点。
好了，你不用担心了，港城建设不是好好的吗？人家为什么就能交了楼，人家就不担心吗？难道他们不知道这个事情吗？难道就其他单位担心？港城建设为什么就能验收完，我还是那句话，要把其他单位往港城建设这条路上引，这才是我们应该干的工作。管延波强调着自己的观点。
王小丫这时说，我看人家那个邱海燕邱经理儿是个干实事儿的人。听说邱海燕老公是在建委，还有亲戚在省厅，她是有背景的人，这点别人好像不好比。她也有能力，但更重要的是能干点实事，能切切实实推动工作，这可能是港城建设走在前面的主要原因。
管延波接过话去说，刚才我也说了，邱海燕仅仅是一个方面。
她一个人肯定不可能完成这么重要的任务。我在想，还是一个非常重要的方面，主要的方面，戴经理，大家可以想一想怎么能让每个建筑公司重视咱们这个工程，重视咱们这个事。毕竟各家建筑公司干的工程有多有少，阳光庄园这个项目在他们公司中是个什么位置，他们公司正式不正式。这些问题必须要考虑，还有他们的分管领导是谁，公司董事长管不管这个项目，等等，这些问题是我们必须要考虑的一些问题。
九百二十九章 关键
说到这，管延波似乎也揭开了谜底，他认为施工单位的重视程度是工程干好干快的关键因素。管延波既然这么说，那对王小丫和戴经理又有什么作用呢？这个问题好像离他俩很远，戴经理也不知道管延波想说些什么，王小丫更摸不着头脑。
这时候管延波继续说，有时候，我在想是不是我们的管理太软弱了？或者说我们的管理没有抓住重点？这才是我最担心的事情，我们现在管理上的人说多也不多，但说少也不少。
虽然工程口上的人相对来说偏少一些，但这不是我们削弱管理的原因。
在管理这个层面儿上，我始终认为，要抓关键，当前我认为最关键的是抓住各个施工企业的积极性，这是第一位的。
如果说需要开会，咱们就开会，需要座谈，咱们就座谈，需要我出面我就出面，需要你们出面你们就出面。
当前，最要紧的就是戴经理，我看由你来牵头儿跟各家施工单位谈一谈，跟他们的分管领导谈，跟他们的主要领导谈，直到谈到能引起他们公司的重视，我觉得这个非常重要。
戴经理心里非常没底儿，要是这些单位的分管领导或者主要领导问自己钢材调价的问题，这个怎么回答？一句话就能把自己憋死。后边还怎么谈？他心里有这个结儿，这件事儿就答应的不痛快。
管延波看到戴经理也没有回音儿，便直接问，戴经理，这个事，你还有什么疑问？
戴经理连忙说，管总，我觉得钢筋的事儿，还是个大事儿，有这事挡着我怎么跟人家谈？
管延波有些恼火，没好气地说道，到底你是施工单位的人，还是四环的人？你怎么老是为他们考虑那么多？你给他们考虑那么多有什么用？
戴经理便在一处不说话，这个时候他也不想跟管总直接硬顶，现在两人聊天儿就剑拔弩张。
王小丫笑着说，管总，我觉得戴经理说的这个事儿确实是个问题，要是施工单位一上来问这个，还真是很难办。
管总听到王小丫这么说，彻底被激怒了。他拍了一下桌子，大声呵斥道，你们，你们，你们到底是四环的人还是施工单位的人？施工单位都还没提的事儿，你们先提出来了，施工单位没问的事儿，你们先问了，你以为我这是在回避问题吗？我解不了的扣你们能解了？我不能给你们答案，你们自己能找到答案？你们都还没跟施工单位谈，你怎么就知道施工那边要提这个问题？即便是提了这个问题，也完全可以推到我这里来，怎么老是在这个问题上打转呢？人家港城建设不但没提这个问题，还把活儿都干完了，难道我们的施工单位就光知道提问题吗？
戴经理和王小丫还是第一次见管总发这么大的脾气，这是他们以前根本没有看到过的。
管延波极少发火，今天这个情况还是第一次出现。
只听管严波继续说，这钢筋材料价格的问题，都是我一个人在这儿扛着。你们俩谁在前面给我撑过？提问题谁不会提，谁那没有一堆问题？
管延波说的这话并不过分。施工单位反映的问题，尤其是这种大问题，管延波听到过很多次。