166 港督府的邀请
一个月之前，美国媒体大肆报道《小鬼当家》的投资人，来自香江的弱冠少年，成功创作了好莱坞历史上利润最高的电影之一，而街机的经营状况也同时被挖了出来，徐志被美国媒体估值身价5亿美元！
70年代虽然不是后世的互联网时代，但美国媒体这样铺天盖地的宣传一个来自香江的华人，香江的媒体自然不可能不知道。
明报，东方日报，大公报等几乎所有的媒体在获得美国发生的事后，都开始调查徐志身边的各种细节，同时也将他的名气炒到了天上有地上无的高度！
一个白手起家的香江少年，短短2年的时间，身价高达5亿美元，不要说说香江，这在全球都是商业史的奇迹！
美的公司作为重点对象，被各路媒体调查，神通广大的一些记者，根据香江出口的数据和美国终端产品的价格，分析出美的电子公司光凭几款街机，每个月的营收超过1.5亿港元，而且还在呈上升趋势。
光是凭借着几款游戏，理论上，美的公司已经能够成为香江的十大公司之一，虽然美的本身人数不多，但代工所产生的就业人数预估已经超过一万人，而香江出口数据也因此大涨2个百分点！
虽然在香江，工业方面很是发达，但只是总规模庞大，基本上没有一家工业巨头诞生，从50-70年代，工业之中诞生了各种钟表大王，钢铁大王，塑胶大王，但这些只是同行和一些媒体给的称号罢了，在各种真正的船运和地产大亨面前，各种所谓的“工业大王”还上不了“大亨”这个层次，这也是老李同志从塑胶大王转行成地产巨头的根本原因。
直到美的电子公司的出现，才让这些传统豪门家族发现工业居然可以利润如此之高！
然而好戏并没有结束，徐志与索尼于电影版权的交易价格更是震惊了整个香江，甚至亚洲乃至全球！
徐志当然也想保守秘密，但索尼身为上市公司，这么大的一笔交易肯定要向股民公布，2.5亿美元的交易额，相当于香江十大上市公司1978年全年的净利润。
虽然去年8月，徐志被爆出身价上亿，而且后续还和长江实业联手强行并购了洲英坭，但其实并没有引起诸多香江豪门的太大关注，但此刻，各种数据表明，一个新的超级富豪已经崛起，容不得他们忽视！
“唉！这有钱了之后事情就多了起来！”徐志看了看手中的请帖，不由的皱起眉头。
姚明诚笑道：“这也是没办法的事情，徐生你手中的现金可是让所有人眼红，更不要说美的现在已经逐渐成为香江电子业的龙头企业，港督府这次的邀请也是正常行为。”
gameboy于3月初开始在日本和美国同步发行，何国原本身比较保守，在徐志的强行干预下，也才准备了50万存货。
但市场的反应远成功何国原甚至徐志的估计，因为香江方块和贪吃蛇都极其消磨时间，配合便携式游戏机，这对于天天白天没d事的年轻人来说，简直就是消磨时间的神兵利器。
50万台gameboy很快销售一空，来自全球各地一共高达300万的订单立刻让美的在香江的几大代工厂忙的热火朝天。
代工厂也只是组装，大量的塑料外壳及电子元件等等都需要从香江其他厂商购买，香江的传统电子厂和塑料厂也接到了美的代工厂的订单，萎靡的工业立刻被注入了强大的活力。
徐志笑了笑说道：“没你想的这么简单，麦理浩这次请这么多富豪可不是真的为了什么慈善晚会！”
在一旁的王礼明问道：“徐生有什么内幕消息？”
王礼明自徐志离开美国后，在纽约又待了一段时间，他按照徐志的要求，杠杆融资后以平均302美元一盎司的价格购买了12.5亿美元的黄金。
开始时他非常担心，生怕一个暴跌会被强行平仓，直到大半个月后黄金价格上了350美元，多华尔街多头的力量一直在增强，这才放下心来。
其实徐志虽然身在香江，但也十分担心黄金期货，直到黄金上升不少后，他才定下心来，召回了王礼明！
徐志说道：“这你们就不用管了，港督府的邀请无论怎么说我也推不掉，这次王礼明你和我一起去，你在汇丰应该接触过不少富豪，到时候给我介绍，不然我一个都不认识，就太尴尬了！”
王礼明点头答应道：“没问题！”
“那你们先出去吧！”徐志敲了敲桌角，沉思了起来。
港督府这次举行的慈善晚宴看起来是为了香江贫苦老人和孤儿进行慈善拍卖活动，但这次的规模太大，邀请的富豪和银行及洋行大班总共上百人。
什么慈善晚会也不会需要这么多富豪参加，即使真的想筹钱，但晚会同时又邀请了不少政界人士及文化界之人，这种规模几乎聚集了整个香江所有的精英阶层！
真正有点渠道关系的人其实都知道，上个月月底，麦理浩受英国外交部的委托，前往内地首都进行了一次非官方访问，他去的目的是什么？很多人其实都知道。
香江于1898年被英国从当时的清政府租借，按照当时的大英帝国与清政府之间的合约，租期为99年，也就是到了1997年，内地政府就可以回收香江。
英国高层早就注意到这个历史遗留问题，在70年代初内地开始与西方破冰时，时任英国首相访问内地时便有意商讨这个问题，但最后因为种种原因没有谈成。
到1978年，英国外交部决定早日解决这件事，而在78年底，港督麦理浩则受邀访问内地，于是便委托麦理浩间接试探内地政府的意思。
作为一名成功的政治人士，麦理浩当然不会直接傻得去问，而是以新界土地租期问题为突破口，意图以商业环境为由想要混淆内地政府。
但魔高一尺道高一丈，内地政府火眼金睛的识破了麦理浩的阴谋，直接回复：香江是中国的一部分，这个问题本身不能讨论！
灰头土脸的麦理浩回来后，不少人都意图了解谈判的结局是什么？
不过麦理浩总督既然是秘密访问，虽说不少富豪及政界人士都知道这件事，但既然名义上是秘密，大家总不好跑过去问细节吧！
麦理浩回到香江后就迫不及待的准备这一场晚会，其实也有专门的目的，聚集香江精英人士，其实也是为了团结一切，来维护英国在香江的“特殊利益”。
所谓的慈善只名目罢了！
167 船王包玉钢
4月16日，在公司开完会议后，徐志专属的车队便赶向了文化东方酒店，参加由港督府举行的慈善晚会！
一般情况下，港督府的晚会会在自己府内举行，不过这次邀请的人数太多，就转移到了文化东方酒店。
今天酒店的保安极其严格，数名员工在核查身份信息，诸多客人的汽车不需要开至地下车库，在酒店大门口，确认身份后，就有专业的服务员亲自将人送到电梯口。
只是简单扫了一眼，附近就有数量劳斯莱斯，宾利，迈巴赫等超级豪车，香江的富豪极其热爱豪车，徐志的这俩奔驰倒是有些不合群了。
晚会7点开始，徐志走进宴会厅的时候不少人已经到达，这种大型聚会，对无数个人来说也是寻找合作，协商生意的地方，不少小的团体聚集在一起，悠闲的聊着天，宴会厅很大，徐志看了一圈，几乎没什么认识的人。
王礼明倒是认识不少，但也只能在徐志旁边一个一个的介绍，因为他认识这些富豪，可别人不认识他。听着一个个熟悉的名字，徐志也大概熟悉了下面孔，其实不少富豪的名字他在后世都听过，只是对不上脸罢了。
“徐生，不过去和大家认识认识吗？”一个声音突然出现在徐志和王礼明背后。
徐志转过头来，发现原来是老李同志，于是说道：“李生，这边的人我可都不认识，贸然走进别人的圈子，可不是很礼貌。”
李嘉成点点头说道：“徐生的行业可能和这里的人接触不大，不过现在以你的名气，大家可都想着过来认识你呢。不如这样，我带着徐生走一圈如何，我的一些朋友，大家也都很想认识你这位全球知名的华人啊！”
“过奖了。”徐志说道：“那就辛苦李生了！”
“好，走吧。”李嘉成笑了笑，带着徐志走向会厅内部。
“这位是新鸿基地产的董事长郭德胜先生……”
“这位是新世界地产和周大福珠宝的董事长郑裕彤先生……”
“这位是恒基集团公司的董事长李兆基先生……”
“这位是合和实业的董事长胡应湘先生……”
“这位是恒隆集团的董事长陈曾熙先生……”
“这位是大昌地产的董事长陈德泰先生……”
……
……
李嘉成将徐志介绍给众人，算是打了一个照面，对于这些地产巨头，其实目前能与徐志有什么合作的可能性不大，不过香江毕竟就是一座小城市，以后经常参加各种豪门聚会，还是需要认识一下的。
李兆基，郭德胜，郑裕彤这三人与李嘉成在后世被称为香江四大家族，现在是1979年，他们几人的公司已经被称为华资地产五虎。
而五虎之中最后一个合和实业其实现在反而是五虎的老大，再过一年，新建的合和中心大厦将会超过置地旗下的康乐大厦，成为香江最高的建筑。之所以后期会没落，是因为合和实业在内地改革开放之处，投入了太多重工业和基础设施，比如后世最拥挤的广深高速，总投资超过40亿的沙田发电厂，这些给内地经济注入大量活力，合和实业也从中获利不少，但对房产公司而言，在80年代初的地产危机中，资金被困住，失去了发展的最佳时间。
而另外四家公司则乘势崛起，不少人只知李嘉成为香江高房价之祸首，这句话一定程度上没错，但老李不是唯一之人。
在80年代中期，李嘉成一边操作香江的房地产，一边开始多元化投资海外，相对而言并没有将精力全部放在香江。
而另外三大家族却扎根于香江，吸尽小市民之血，这三大家族对于香江高房价的功劳比起老李同志是有过之而无不及。
又介绍了几人后，徐志也都是客套的握握手，说两句客气话，直到李嘉成介绍道：“徐生，这位你应该认识，船王包玉钢先生！”
包玉钢此刻还是宝刀未老，声音洪亮的说道：“什么船王，比起小兄弟的创业之路，我们这些人可都是汗颜啊！”
徐志笑道：“包生谦虚了，您可是华人首富啊，我还差的远呢。”
包玉钢摇摇头说道：“什么首富，不过一堆数字罢了，徐生你这么年轻，估计过不了两年，就要超过我这把老骨头了。”
徐志道：“再超过也只是数据上而已。”
同样的身价，一个人只是银行里有这么多钱，另外一个却有一个产业，可以不断的创造效益，提供就业。那么这两个人的影响力就是天差地别。
徐志的产业虽然利润高，但就影响力而言还是比不了这些香江最顶级的大亨们，更不用说船王包玉钢，老包同志现在是最辉煌的时刻，无数国家的领导人抢着将船卖给他，他办公室的合影也有着无数国家的首相与总统。
包玉钢点点头，认可这一说法，说道：“你还年轻，这种事急不来，我来介绍一下，这位是我的二女婿，吴广正，你们都是年轻人，多交流交流！”
吴广正握手笑道：“徐生，你好。”
“你好。”徐志回握道，这可是未来整个中国最“霸气”的女婿，继承了包家最核心的资产九龙仓集团，到21世纪，光是每年都收租就超过150亿港元，让无数人羡慕嫉妒恨啊！
不过娶到富豪老婆也是能力，算是另外一种“白手起家”，只是选择的方向与其他人创业不同罢了！
吴广正说道：“徐生的大名可是如雷贯耳啊，一部电影赚到了不知道多少豪门家族一辈子的心血，让人佩服啊！”
徐志说道：“运气而已，这种电影好莱坞多少年都未必能诞生一部，想再复制一次几乎是不可能的，吴生也喜欢看好莱坞电影？”
吴广正点点头说道：“我以前在美国留学，经常就去看看电影，后来工作了，反而没什么时间了，小鬼当家出名后，我特意租赁了一部回来，的确很有意思。
徐生在电影方面有了这种成就，现在回到了香江，难道不准备继续赚好莱坞的美金了吗？”
“美金谁不喜欢。”徐志笑道：“我在美国成立了一家电影公司，团队已经建立好，我留了几部剧本，他们按照剧本拍摄，虽然不太可能有小鬼当家那样的成绩，但赚点零花钱还是可以的。”
“徐生的零花钱可是要羡慕死无数人了啊！”吴广正哈哈笑道。
徐志笑道：“比起香江的一些商业，这的确只是零花钱而已。”
吴广正说道：“不过香江的商业可没那么容易立足啊！”
徐志笑了笑说道：“吴生，既然发起了挑战，就得有信心，有些公司看起来庞大，其实只是纸老虎而已。”
包玉钢获得李嘉成的九龙仓股份后，便和吴广正加入了九龙仓董事会，但怡和明显对他们很不信任，董事会上各种明争暗斗，极力排斥包玉钢二人，坊间数次传闻在董事会上，双方交谈无果的结局。
吴广正点点头笑道：“敢说怡和是纸老虎的估计整个香江也没见过几个。”
徐志笑道：“瘦死的骆驼比马大是不假，但如果碰到一头野狼，那可就是一顿丰盛晚餐了！”
吴广正道：“多谢徐生吉言了！”
……
168 霍府之邀
徐志在和吴广正扯淡的同时，包玉钢，李嘉成，李兆基等人也在随意的聊着，这种场合虽然可以谈谈商业，但不可能细谈，更多的是谈论宏观经济，房价走势等等。
“这里这么热闹啊！”一阵洪亮声音传来，所有人都转过头望去。
在香江的诸多富豪中，不少人可以成为香江的名片，在60-70年代，船王包玉钢名震海外，80年代以后，李嘉成被称为香江超人，但有一个人，即使财富比不上二人，但名气和影响力之大，包玉钢和李嘉成则远远不如。
霍营东出生于香江，受二战影响辍学打工，后来连续经营杂货店，海上生意，房地产等等生意。
20世纪50年代，霍营东首创预售“楼花”，分期付款，公摊面积等经营方式，为香江地产业的发展做出了极大贡献，进入新世纪后，内地经济大爆发也离不开这几项“伟大的发明”。
众人见是霍营东，立刻停下了自己的交谈，纷纷走上前去客套了几句，过了一会，霍营东才抽出身来，来到了包玉钢等人这边。
“包生，好久不见了。”霍营东过来打招呼道。
包玉钢哈哈笑道：“霍生，你也是啊，听说你出去旅游了？”
霍营东回道：“对，最近去北方又转了一圈，看了不少风景啊！”
包玉钢笑道：“不错，可惜我没有时间，不然我们倒可以结伴而行了。”
霍营东看了一眼包玉钢身边的吴广正，说道：“这天下迟早是年轻人的，我们这些老头子应该早点退休，不应该再天天想着生意了。”
“哪有这么容易啊！”包玉钢叹气道。
霍营东的年纪其实比包玉钢还要小5岁，不过因为在60-70年代被当时的港府打压，当时霍营东在中环投资兴建的华人行居然没办法通水通电，其他商业也备受刁难，最终胳膊硬不过大腿，卖掉华人行之后，霍营东便离开商界，半退休了起来，不然以他的经商天赋，后面哪还有李嘉成的事。
直到70年代，中美关系破冰，内地开始与西方缓和关系，港英政府也不再针对亲北的商人，霍营东才慢慢活跃起来，不过长时间修身养性的他已经对金钱不是那么看重，最近这么多年，他一心想帮助内地脱贫，同时意图说服香江更多的志同道合的商场人物去内地投资，亦或改变他们的一些想法。
包玉钢转过身来，对霍营东介绍道：“霍生，这位是徐志，你应该听过他的名字。”
霍营东眼神一亮，看了一眼徐志，笑道：“早就听说徐生在美国狠赚了一笔美元，这可是涨了我们香江的威风啊！”
徐志道：“没那么夸张，商场之上我还只是晚辈，以后还得多多学习！”
霍营东笑道：“没问题，我听说你也开了一家地产公司，这么说也是准备进入地产行业了？”
徐志点头道：“不错，有这个打算。”
霍营东道：“英雄出少年，看来香江的其他地产商人又要担心一场了。
不过徐生应该也知道北方正在改革开放，其中蕴含的机遇也非常之多，而且现在内地政府非常欢迎香江的投资者，政策也是非常的好，徐生可以去看看，说不定有更好的投资！”
徐志点点头道：“好，我会挑个时间去看看的。”
“这样吧。”霍营东想了想说道：“下个星期二我会邀请不少富豪在我府邸之内聊聊家常，徐生有空的话也可以过来看看，这港督府的晚会虽然人员很多，不过却并不适合详谈。”
“没问题！”徐志沉思一会，还是点头答应了下来！
“叮叮叮…………”
一阵声音传来，这是宴会正式开始的响声，无数服务员端着一盘盘香槟酒杯，在场的每一个人人手一杯。
港督麦理浩走到前排，与主持人说了几句后，便接过来话筒，“呼呼呼”吹了几声后，笑道：“先生们，女士们，非常感谢诸位能够来到这里参加这场为孤寡老人和孤儿举行的慈善晚会，我代表这些人谢谢大家！”
说完，在主持台上微微鞠了一个小躬。
“啪啪啪……”下面的人鼓起了掌。
麦理浩站在讲台之上，享受着下面阵阵的鼓掌之声，过了好一会，他举起右手张开手掌，示意大家停下来。
掌声停下来后，麦理浩干咳一声，说道：“我虽然来自英国，但香江就是我的第二个故乡，从我第一天来这里后，我就决心将这个城市打造成亚洲最顶级的都市。
经过5年的努力，台下所有人的配合，现如今的香江已经是大英帝国在亚洲最璀璨的明珠，但是这只是开始，我们有义务维护香江的繁荣。
从一百多年前的小渔村到现在全球闻名的大都市，我们英国………………”
如果是坐在这里，徐志估计能听着打瞌睡，可惜这里是晚会不是酒席，所有人都站着，隔壁倒是有餐厅，晚会之后愿意进食的可以去吃上一顿。
不过麦理浩正在激情澎湃的演讲，这个时候跑到隔壁去休息似乎有些太不给面子了。
等了还一会，麦理浩才慢慢的讲完，这家伙虽然没有明说，但一个劲的夸自己祖国英国对香江的贡献，话里话外就是说除了英国，其他任何国家来管理香江，都是不行的，不符合在座所有人的利益的。
不过政治家就是政治家，把自己的意思表达出来了，所有人都明白他的意思，但直接的话什么也没说，估计内地的官员来了，都没办法反驳，毕竟人家又没有直说什么，说的事情也都是以前发生的事，虽然有些将功劳全部套在英国佬身上，但也不算有太大问题。
不过这个理论说出来就是狗屁，抢了别人的房子，再好好装修一下，房子变漂亮了？难道这房子就该归你了？
强盗理论不过如此！
麦理浩演讲完走下台之后，国际红十字协会的成员也上台罗里吧嗦的演讲一番，随后，慈善拍卖正式开始
169 魏城公司
这次拍卖的物品很多都是不少富豪的收藏品，从古董书画到罕见的钻石珠宝，应有尽有。
而拍卖的也都是华裔富豪居多，虽然来了不少英资洋行大班，不过这群英国佬对于帮助华人孤儿或者老人显然没有兴趣。
如果这次是捐助公务员或者政府人员，那么英资将会活跃很多。
“徐生对这些拍卖的物品不是很满意？”李嘉成在旁边问道。
徐志摇摇头说道：“不是没兴趣，而是没必要。”
李嘉成问道：“慈善怎么会是没必要？”
徐志笑道：“慈善当然重要，不过也要分情况，直接给钱的慈善是最低级的慈善，我旗下的美的公司，针对自己工厂和所有的代工厂，都鼓励雇佣一批残疾人，让他们自力更生，能自己赚钱，不成为家庭的负担，这才是我心中的慈善。”
李嘉成点头道：“是不错，不过这次慈善针对的是孤儿和老人，他们可没有能力去工作养活自己。”
徐志说：“慈善分很多种：地质灾害，教育，医疗，养老，环保，动植物保护，气候控制，这些其实都需要大量慈善资金，不要说我们，即使是世界首富，当年的洛克菲勒，他的全部资产投进去都不够，所以做好自己的事就行，我的慈善就是帮助残疾人就业，如果孤儿院或者一些老人需要帮助，我会亲自出钱，不需要走红十字协会的路线。”
李嘉成皱眉说道：“徐生说的不错，不过听起来你好像对红十字协会有一些意见啊？”
徐志笑了笑说道：“李生可知道今天这种宴席其实是另有所图？”
李嘉成点点头，表示知道。
徐志说：“慈善晚会或许只是个表皮，但不知道李生可知道这可是今年来第六次大型慈善捐赠了！”
“第六次？”李嘉成倒是没注意这一点，港府虽然经常举行聚会，不过才几个月的世界就已经6次，是有点太频繁了。
徐志说道：“其实原因很简单，麦理浩上台之后每年港府都会拨款资助一些需要帮助的人，不过因为越南难民的原因，这笔资金早就耗空，所以才需要举办这种晚会。
前几次都是以捐助难民为主题，得到的回应自然少，于是港府就直接将拨款先用在难民身上，再来为香江穷人筹款，所以这种事我没兴趣。”
自从越南那边发生各种危机之后，从越南逃到香江的人非常之多，不过香江政府又不傻，当然不会同意他们入境，不过远在万里之外的英国佬白痴一般的装大方，非要下令香江接受难民。
麦理浩纵然百般不愿，但也阻止不了英国内阁的决定，被迫接受这些难民。
但他也不是傻子，不可能给这些人身份证，而是将这些人集中在一些地方，统一管理，但几万难民的吃喝和卫生问题都是一笔不小的投资，长香江政府长期下来根本承受不了，甚至到了后期，开始容许这些人出去打工，获得正规身份，为未来的香江带来了无尽的麻烦！
“原来如此。”李嘉成说道：“其实这种事钱最后怎么样并不重要，这都是做生意必须的消耗。”
“明白！”徐志点点头，很多商人哪管钱去了什么地方，哪怕去了一些人的口袋，估计他们会更开心。
“这种事只是小事，政府的面子还是要给的。”李嘉成说道：“徐生，关于天水围的事情，不知道你想好了没有？”
天水围的开发是港府带头，诸多财团联手进入，但基本上都铩羽而归，实在是那地方目前太过偏僻，交通方面又不发达，坐个巴士到繁华点的地方都得一个小时，不要说现在，即使到了21世纪，天水围都是香江经济最差的地方。
因为冰箱工厂的建立，一千多名工人开始进入上班状态，大量的工资发出去后自然要消费，这也给魏城公司（长江会德丰的合资公司）带来不小的利润。
而现在坊间传闻，美的公司有意将所有的街机和配套供应商全部迁移到天水围，再加上这段时间gameboy的火爆，不少房地产商也发现了其中的商机。
美的公司一旦迁移过去，直接就能带动接近上万的就业，更不要说后续间接能带动的服务业就业，这样看来，必然能够带动附近房产的销售，这种商机李嘉成当然不会放过。
徐志道：“我听说魏城公司已经换了大股东，李生你还是这么积极吗？”
李嘉成道：“徐生的消息可真是灵通。”
1978年，魏城公司成立，由长江实业，会德丰和本土地头蛇赵家三者共有，但到了79年，随着内地改革开放，内地一家雄厚的国企进入香江市场，有意开发天水围，而因为开发长期无望，赵家和会德丰乘机脱手手中股票。
内地的公司此刻还是比较天真，认为现在是香江房地产行业的快速发展期，现在买入地盘似乎是稳赚不亏的买卖。
不过进场之后才发现其中的问题，开发这么大的项目需要的资金是天价，任何一家房地产商也不可能拿的出来这么多现金，即使有这笔钱，也不可能傻的投入进来。
开发一个楼盘，一般都是银行贷款加期房出售来回流资金，但魏城公司第一步就困难重重，因为没什么银行愿意贷款。
这不是政治原因，而是实在是银行根本不看好天水围这边这么大的项目，而且主管魏城51%的国企根本就没有房地产开发经验，即使是汇丰，不敢贷出十几亿港元，万一这笔钱成了坏账，这笔钱也得让汇丰脱掉几层皮。
陷入进退两难的大国企只能找到老李同志，如果是原先的历史，即使李嘉成想帮这个忙，但天水围这边的确是太过贫穷，即使是他也无力回天，更何况他一直忙着和汇丰谈判收购和记黄埔，根本没空理这件事，而魏城公司也因此停下来所有的计划。
不过现在不一样，美的冰箱工厂附近的小区虽然谈不上火爆，但也引来了不少商家和住户，这也是李嘉成为魏城公司提出的主意：以部分地皮吸引工业巨头来天水围落户。
不过香江工业总值虽然不少，但哪有什么像样的工业巨头，一眼望去，全是一片低级的代工或组装，唯一看的上眼的就是徐志的美的集团。
魏城公司前段时间专门派人过来谈判，他们的想法很简单，我给你工业地皮，你搬过来，然后你开你的工厂，我做我的住宅。
不过负责谈判的姚明诚早已被授意，直接拒绝，并提出要入股魏城的条件。
魏城公司自然拒绝，于是陷入了困境，两方都不肯想让！
170 麦理浩
徐志道：“只要魏城公司答应我的条件，我这边自然没问题。”
李嘉成道：“徐生，要20%的股份有点太过了。”
徐志耸耸肩道：“那就没办法了，这香江未开发的地方其实有不少，我可不一定非要选择天水围！”
目前魏城公司的股份分别是：华润51%，大宝地产25%，长江实业24%，拥有着天水围一共488公顷的土地。
差不多接近5平方公里，要知道整个香江也才1000平方公里多点，这相当于香江0.5%的土地，即使再偏远，这么大的地皮都是极为重要的。
虽然80年代初会碰到地产危机，但历史上，港府为了向内地政府示好，动用22.58亿港元回收这片土地，这可是一笔巨资。
港府回收之后，又将其中位置较好的38.5公顷以8亿港元卖给了魏城公司，后来华润没有能力开发，李嘉成接手这个项目，开发了香江十大围村之一的嘉湖山庄，获利数十亿港元。
这还是因为老李只想赚一笔就走，而且只有原来十分之一的面积，如果徐志现在将工业引入后，让港府不回收这片土地，再乘着地产危机将其余股份拿到手，那么即使拿不到港府的回收款，但这么大的土地，配合自己的工业，在85年之后的十年之中，香江房价暴涨，这片商业土地必然能获利更大。
当然，90年代以后香江工业萎缩，但这并不是问题，欧美国家一些人工成本一样高于香江，但一样有自己的工业，只要到时候能够慢慢转型，整个5平方公里的天水围将会为恒大带来无穷的利润。
索要20%的股份也不是白要，徐志也是肯出钱的，不过华润却不同意，一旦引入恒大公司，那么他们自己的持股将低于51%，这对国企来说，政治意义完全不一样了。
李嘉成叹气道：“徐生，华润公司不同意减低自己的股份，如果这样，那么我们长江实业和大宝地产的股份必然被稀释严重。”
徐志耸耸肩说道：“那就随便你们了，我只想要20%的股份，有了我的加入，魏城公司才能开发整个天水围，你们自己想清楚吧！”
李嘉成不由的皱起了眉头，魏城公司如果引入不了足够的工业，那整个项目都有可能被荒废，目前整个香江唯一有这个能力的也就美的电子集团，可对方硬是要求入股，在华润不肯降低持股权的情况下，只能稀释长江实业和大宝地产的股权，一旦这样，长江实业的股权会降至15%，这样的话即使魏城公司的利润再大，也和他的关系不大了。
徐志问：“李生还是很看好这个项目？”
李嘉成点点头：“当然，香江的港岛和九龙地区迟早会满员，人口必然向其他地方转移，天水围虽然不是唯一的地方，不过胜在地价便宜，面积够大，只要解决交通问题，必然有开发价值，只是目前交通和经济都有很大问题，制约着我们的开发罢了。”
一切都根源其实就是经济，一个地区最忌讳的就是没有自己的出口型经济，毕竟所有的房价，服务业，消费都是经济的循环，但最基本的来源就是工业。
徐志说道：“李生如果不想减低自己的股份，那不如自己赶走另外一个人，怎么样？”
“徐生是想赶大宝地产出局？”李嘉成顿时明白了过来。
徐志点点头：“这是唯一的办法，目前天水围的项目无法开发，大宝地产也投入了不少资金，我可以溢价收购他们手中的股份，这点他们不会吃亏。”
徐志在后世从未听说过这么一家地产企业，派人去调查才知道这大宝地产其实只是一家中等的地产公司，老板胡应炳是合和实业胡应湘的弟弟，除了这点，在其他方面根本没什么太大的影响力，目前在香江也就几处物业和楼盘在出售。
李嘉成想了想说道：“我可以去试试！”
徐志笑道：“那就希望早点能够听到李生的好消息了。”
……
拍卖会很快就进入了**，徐志偶尔也跟着一群人叫叫价，不过选的都是最开始的时候，后面的价格一旦上来了，他就退了出来，也算是参与进来，港督府的面子还是要给的，不过出钱是不可能的，当最后一件宋代皇宫的瓷器以70万港元成交后，拍卖物品也全部结束，不少人又开始组团随便聊了起来。
正当徐志准备混到晚会结束，鲍富达从远处招了招手，同时和身边的总督麦理浩说了几句话，几人一起向徐志走来。
“总督阁下，这位就是美的电子公司的创始人徐志，他可是几十年来香江最优秀的华人了。”最后一句话鲍富达声音说的特别大，引起附近不少华人侧目。
“徐志先生，我很喜欢你们公司开发的游戏，特别是香江方块，增加了我们香江在全球的知名度。”麦理浩礼貌的握手招呼道。
“总督阁下，非常荣幸能够得到您的邀请。”徐志笑着和麦理浩握了握手。
“徐生，你的公司现在是我们香江的旗帜，同时也是经济领域最强的公司之一，我非常喜欢工业，同时也看好科技行业，希望在未来美的可以更好的发展，为香江做出更大的贡献，如果有什么问题，徐生可以直接来港督府和我商量。”麦理浩郑重的说道，这其实也算一种支持工业的表态。
徐志的主业是出口行业，这种行业在香江不会有太大的利益冲突，基本上都是赚海外的钱，所以麦理浩自然可以说这种话，但如果是一家房产企业，和政府瓜葛太大，一般情况下，高层官员不会与地产商人经常会面，即使有也是官方渠道。
“多谢总督阁下！”这只是这种场合下的客气话而已，但也表明了这是一种身份的认可。
在香江，能直接向港督对话的人可以说是屈指可数，比如：汇丰怡和的大班，船王包玉钢等等，不过此次麦理浩却花费大量时间和一些普通富豪谈天说地，摆明的就是在这个关键时刻，想拉拢更多的人。
171 香江的英资财团
麦理浩身为港督，而且也是这里的主办方，自然要时间紧要，和徐志客套几句官方话之后，就握手告别。
鲍富达倒是没有离开，对徐志说道：“才半年没见，想不到徐生已经快成为香江首富了，真是厉害啊！”
徐志道：“彼此彼此，我们美的的新游戏在英国的销量也不差，鲍富达先生也赚了不少吧！”
这句话徐志也故意提高了声音，鲍富达一听顿时脸色都变了，连忙说道：“还是托了徐生的福啊！”
徐志也知道这家伙也不愿意让别人知道经销的事，笑了笑说道：“有什么事吗？”
鲍富达明明可以和麦理浩一起离开，却留在了这里，徐志可不信这家伙是留下来陪他聊天的。
鲍富达点点头说道：“有一个合作想和徐生商量一下。”
“什么合作？你们还想开发其他欧洲市场？”徐志说道：“现在可是已经有点晚了。”
“是徐生的步数走的太快了！”鲍富达沉声说道。
在获得英国独家经销权之后，鲍富达等人在英国的职员很顺利的开发着整个市场，当坦克大战出现后，在英国也引起了一阵轰动，整个团队赚了不少钱。
按照当初的协议，鲍富达等人是可以开发其他欧洲国家的市场，不过当他们准备布局时才发现美的已经在德法，瑞士等国家和当地人物签下了经销协议，只剩下一些欧洲小国仍然走着贸易路线。
徐志说道：“那是当然，难道你们还指望着我们公司不开发市场，专门等着你们？现在一些小的欧洲国家可是还有机会的，你们可以去试试，不然再晚一点就什么都没了！”
“这件事先不谈。”鲍富达摇摇头说道：“这次我代表置地集团，想问徐生拆借一笔资金，听说徐生的一部电影可是大赚了几亿美金！”
“拆借？”徐志道：“你们为什么不向银行贷款？”
鲍富达说道：“融资的方式不同而已，没有为什么。”
徐志笑着说：“如果让我入股置地，这可以商量，但是拆借，就免了吧！”
鲍富达道：“徐生不想听听我们的条件吗？利息方面绝不会比银行低！”
徐志道：“这个世界上穷人的投资才会和银行比收益，鲍富达先生你认为我是不是穷人？”
鲍富达想了一会，说道：“如果徐生想入股置地，也不是不可以，不过只能是优先股，没有投票权，其他分红和正常股票一样，不知道这样行不行？”
“我要回去和手下商量一下！”徐志倒是想直接拒绝，不过现在是怡和最敏感的时刻，两翼之一的九龙仓被华人首富包玉钢盯上，这次问自己拆借估计也是这个原因，置地的确是快大肥肉，但目前还不是杀猪的最佳时机。
见没有被拒绝，鲍富达满意的点点头说道：“徐生，这次的晚会也是一个难得的机会，刚刚你已经认识了不少华人富豪，现在我带你去认识一下各大英资洋行的大班们。”
“好，多谢了！”徐志点点头说道。
整个晚会，英国佬明显和华人不在一个频道，一眼望去，几乎没有哪个团体既有华人又有白鬼。
香江目前有四大洋行，分别是：怡和，和黄，太古与会德丰，这四大洋行经营的项目虽然有不少重复，但每一家都有不同的主业。
怡和之主业在于置地与九龙仓，控制着中环大量的优质商务楼。
和黄主业在于港口码头与零售业。
太古主业在于国泰航空。
会德丰主业在于航海船运。
主业之外，这几大洋行因为经营已久，拥有大量地皮，也都进入了房地产业，不过卖房子永远是华人的专利，哪怕四大洋行，不是被几大华商揍的屁滚尿流就是乖乖的成立合资公司与华资一起开发地皮。
在房地产主导香江经济的时代，徐志的主业是工业，与传统的华资不同，在利益上与四大洋行没有什么直接冲突，再加上鲍富达的身份，几大洋行的大班也算是给点面子，和徐志都相互认识了下，不过毕竟不是一个团体，很快就分开了。
鲍富达又带着徐志走到一白发白人面前说道：“徐生，这位就是汇丰大班沈弼先生，沈弼先生，这位就是美的公司的创始人徐志先生！”
“徐生，你好。”沈弼客气说道。
“沈弼先生，久仰大名。”徐志也礼貌说道。
说起眼前这个老头，在后世的香江有个特别的称号，那就是鸡蛋人，因为他是白皮黄心。
最明显的作为就是在1979年9月，也就是5个月后，沈弼将汇丰持有的和记黄埔9000万股股票转让给了李嘉成的长江实业，成就了李嘉成蛇吞象的商业壮举，也是华资第一次入主英资洋行。
而在明年，怡和与包玉钢争夺九龙仓，也是沈弼在没有抵押的情况下，直接贷给了包玉钢21亿港元，成就了船王弃舟登陆的商业神话。
这些事情如果反过来，一个华人银行行长帮助英国人做成同样的两件事，估计立刻能被喷成最大汉奸，不过沈弼的观点就是：我是个商人，我只对我的公司负责！
当然，这其中也有其他原因，比如和黄的韦理日渐不降汇丰这个大股东放在眼里，而怡和不断的扩张，已经威胁到汇丰这个香江第一财团的地位。
沈弼说道：“汇丰这些年来最成功的投资就是与香江无数年轻才秀的合作，徐生去年可是与我们汇丰有过一次合作，希望在未来我们还可以有更多的接触。”
“没问题，我旗下的恒大即将进入地产行业，以后还需要与汇丰多多合作。”徐志点点头说道。
沈弼笑道：“可以，恒大一定可以得到最佳的优惠利率。”
徐志转过头来对鲍富达说道：“鲍富达先生，我想与沈弼先生谈一件大的合作，不知道……”
鲍富达愣了下，又明白过来说道：“好，我去吃点东西，你们慢慢聊。”
172 和记黄埔
鲍富达走后，沈弼倒是有些好奇，问道：“徐生，不知道什么样的生意？”
徐志道：“沈弼先生，我知道汇丰银行旗下有大量的非银行资产，我想收购其中一家公司！”
沈弼笑道：“哪家公司？”
在香江，银行法规定商业银行不容许长期持有非银行业公司股票，因为这容易滋生内部交易，银行可能会违规低息贷款给自己持股的公司。
不过既然做的是银行生意，不少公司将自己公司资产或者股票抵押给银行后，如果经营失败，无力偿还债务，那么这些资产或者股票自然就到了银行手中。
一般情况下会直接出售套现还债，不过一些情况下如果拍卖不划算，那么银行也可以酌情短期持有，请入外面专业的职业管理人，待欠债公司复活后再卖出去。
汇丰身为香江第一大银行，碰到这种事情自然不少，这么多年下来手里也有不少公司的股票。
徐志说道：“和记黄埔！”
“和记黄埔。”沈弼也有些吃惊，说道：“想不到徐生小小年纪，居然有这么大的野心。”
徐志笑道：“野心与年纪没有关系，只与实力相关。”
沈弼摇头说道：“如果是其他公司，都可以商量，不过和记黄埔不行。”
徐志问：“为什么？据我所知，和黄现在已经扭亏为盈，按照银行法，汇丰已经到了出手的时机了。”
“徐生倒是做了不少的功课。”沈弼淡淡的说道：“汇丰不是不出售和黄，而是徐生你不符合条件，虽然徐生现在的成就很高，但之前并没有管理大型公司的经验，所以我不能答应。”
徐志道：“沈弼先生，我的确没有管理这种大公司的经验，不过即使是现在的美的，其实也是专业的人才在管理，即使我收购和黄，也可以请专业的人来，就和汇丰4年前一样，这点我想不是问题。”
沈弼笑道：“不错，是可以这样，不过和记黄埔是香江最大的企业，涉及到数万人的工作，我们不得不慎重，虽然徐生有可能能经营的更好，但失败的可能性也有，这种风险太大了，而且徐生之前收购洲英坭，并没有努力去经营，而是将这家公司分开打包出售，我不希望和黄也碰到这样的命运。”
徐志摇头道：“这不一样，洲英坭只是一家小公司，而和记黄埔不一样，我们公司如果能买下汇丰手中的股票，绝对不会随意拆分公司。”
“徐生还是换一家公司吧，如果汇丰手上的不满意，也可以尝试收购其他公司，这方面，获多利可以提供帮助，你们之前也有合作过。”沈弼已经直接拒绝。
徐志直言道：“听说沈弼先生曾经说过一句话：银行不是慈善团体，不是政治机构，也不是英人俱乐部，银行就是银行，银行的宗旨就是盈利。”
沈弼笑道：“不错，不只是银行，这句话可套在任何公司上。”
徐志道：“那如果是这样，沈弼先生就这样直接拒绝一个数亿港元的生意，是不是有点太不负责任，毕竟现在我方的报价都不知道，直接拒绝是不是有些太早了。”
沈弼说道：“这并不是价格的问题，我们汇丰持有和黄22.65%的普通股股票和10%的优先股，要出售的部分是这普通股，剩余的优先股我们汇丰打算长期持有，如果接手股票的人没有能力驾驭和黄，那么我们汇丰也会因此受损。”
“原来如此！”徐志说道：“不过这不是问题，我可以连同汇丰所持有的优先股，全部收购！”
沈弼眉毛一挑，有些惊讶的说道：“优先股并没有任何投票权，徐生也愿意高价收购？”
徐志点点头：“不错，只要汇丰愿意出售，我可以全部接下，按照目前股市的价格，溢价50%收购。”
“50%？”沈弼心中默算了下，说道：“这可不是一笔小数目。”
徐志笑道：“沈弼先生应该知道我在美国的事情，这笔钱能不能拿的出来，我想沈弼先生很清楚！”
沈弼喝了一口红酒，说道：“虽然徐生有这个经济实力，不过这件事我还是不能答应，这对我们汇丰来说，不只是盈利的问题，很抱歉，这件事我帮不了你。”
“太可惜了！”徐志也没有强求，正常的商业收购一般情况下都不会直接答应或者拒绝，而是应该多次接触，层层谈判，最终出结果。
沈弼连谈判都不肯，显然已经和历史一样，李嘉成和汇丰的谈判估计已经进行了很久，沈弼显然愿意将和黄出售给李嘉成，而不是徐志这个半途出现的人。
将和黄出售给李嘉成，原因很多，首先和黄目前的掌门人韦理其实也是汇丰银行请来的职业经理人，不过随着和黄财政的好转，韦理开始狂妄自大目中无人，试图稀释汇丰手中的和黄股份，因此若恼了沈弼，他需要将和黄股票卖给一个经营能力更强的人，让他去收拾韦理，同时和黄还必须经营的更好，这样才能显示他沈弼出售和黄政策的准确性。
这也是职业经理人和老板的区别，老板在乎实实在在的利益，经理人则更在乎自己。
李嘉成白手起家，曾经多次与诸多英资巨头及汇丰银行合作，加上九龙仓事件后包玉钢为他出面谋划和黄股票，沈弼知晓后又经过考察，才决定将和记黄埔出售于他，所以和李嘉成的谈判，汇丰只是在于价格和未来发展规划，而不在于是否出售。
更重要的是李嘉成这个人十分善于利用形势，早在78年，他北上首都便有中央领导人亲自接见，同时还担任了中国信托集团的执行董事。
而在汇丰沈弼看来，内地改革开放，与美国等西方国家关系日益建好，加上一些内幕消息，他知道内地收回香江势在必然，为了使汇丰顺利渡过97回归，向内地示好已是必然，而李嘉成则被选为代言人，所以所有的一切不只是经济，而是政治！
沈弼又说道：“徐生，除了和黄，我们汇丰旗下还有不少优质资产，明天我会安排人将这些资料送到你公司，如果你对哪家公司有兴趣，我们可以再合作！”
“好，那多谢了！”徐志笑了笑，汇丰旗下资产的确很多，不过除了和记黄埔，恒生银行，其他的规模都不大，他根本就没什么兴趣。
……
宴会结束后，徐志将和沈弼的谈话告知了王礼明。
王礼明道：“那我们还是按照计划来加大幅度收购和黄？”
徐志道：“不错，不过还是要要控制好幅度，收购的速度要比以前快点，不过最好不要引起注意，这种操作你有没有把握？”
王礼明点头道：“可以，几个月的时间，我会暗中联系财经媒体，大力宣传和记黄埔公司的各种不好消息，我们的行动也不会一直只是收购，适当的情况我们会配合传媒，抛售部分股票打压股价。”
徐志说道：“好，争取早点收到20%的份额。”
王礼明犹豫了一会，还是问道：“徐生，汇丰持有和黄，我们想收购足够的股票抢到控股权，难度很大啊！”
徐志笑了笑说道：“这件事我自有考虑，你按照我的要求来做就行，美国那边的资金到了吗？”
王礼明点头道：“到了，哥伦比亚电影公司将北美票房6000万美金的分成汇到了我们美国公司的账户，税务方面要等到明年才会递交，现在我已经调集5000万美金来到了香江。”
徐志点点头：“你和何国原商量一下，再从美的调些资金过来，除了收购和黄之用，我在8月之前还需要1美元的现金。”
“1亿美元？”王礼明问道：“还要收购另外一家公司吗？”
徐志笑道：“不是，你先不用管，到时候你就知道了！”
173 旺角中心
时间很快就到了周二，按照与霍营东的约定，徐志的三辆奔驰小车队缓缓的进入了霍府的大门。
刚刚出了车门，一三十左右中年男子走了过来说道：“徐生，久仰大名，我叫霍震霆，家父让我来接您进去。”
“原来是霍生，我也是久仰你的大名，你可是全港男人的偶像啊！”徐志笑着说道，眼前之人是霍营东长子，去年9月25号，霍震霆迎娶认识9个月的港姐朱玲玲，震动了整个香江。
霍震霆笑了笑，说道：“徐生，里面请吧，家父已经在等了！”
“好，进去吧！”
这次的聚会其实是几个华资大亨的聚会，徐志进去后，也看到了前几天在港督晚会上认识的几人坐在大厅的沙发上，还有老李老包同志也在其中。
霍营东笑道：“徐生，来来来，请坐，在座的诸位与徐生也都认识了，就不用再多多介绍了。”
徐志笑道：“不用介绍了，前几天已经都认识了。”
这次来的并不多，除了老包与老李，在场的还有合和实业的胡应湘，恒隆集团的陈曾熙，恒基集团的李兆基。
徐志坐下后，旁边的陈曾熙说道：“徐生，我们正在讨论一件事，港铁公司准备拍卖旺角油尖区的一块土地，我们恒隆集团准备和长江实业与恒基集团合资参与竞标，不知道徐生有没有兴趣？”
“旺角？”徐志想了想，港铁公司最近几年才刚刚开始修建地铁，选择的每一处地方都是最繁华的地段，此次三大公司要竞标的应该就是后世旺角中心大楼的地盘。
旺角中心的地皮拍卖于1979年，恒隆集团为首的财团竞标成功，与港铁达成协议，修建一座22层的大楼旺角中心。
2年后，在1981年香江房价的最高峰期大楼预售火爆，整个联合财团净赚了4亿港元。
徐志问道：“这种事我当然有兴趣，不知道我能入股多少？”
陈曾熙看了看旁边的李嘉成与李兆基二人，似乎三人已经达成默契，说道：“徐生可以入股20%，这块地皮据我们估算，成交价可能在3亿港元左右，徐生只要拿出6000万港元即可！”
徐志皱眉说道：“6000万？一次性拿出来？”
李嘉成笑说道：“徐生，这里所有人都知道你身上的现金流多，6000万港元而已，算不了什么吧！”
徐志道：“是算不了什么，不过拍地皮而已，不需要拿出全部资金吧！”
霍营东与包玉钢喝着茶看着几人，听完徐志的话，都深沉的笑了笑。
陈曾熙沉默了一会说道：“有现金的话总方便一点！”
“还是看看银行贷款吧！”徐志终于明白过来，这些人为什么这么好心，想让自己加入这个项目！
虽说这些人不是穿越者，不出现大的经济波动，这种繁华地段的项目赚钱几乎是百分之百的肯定，拉自己进来其实就是为了让自己出一笔起始资金而已。
房地产行业都是小资金撬动大杠杆，现在的地产五虎市值都不足十亿港元，但动不动都在同时经营十数个数亿乃至十数亿的大型项目，这其中的技巧就是大规模利用银行贷款，再加上房子预售回收资金，建楼时又有可能会拖欠建筑公司一段时间。
但再小的资金也需要一笔钱，这几家公司同时经营的项目非常多，显然不愿意再出一笔钱来支付旺角中心这个项目。
徐志如果投这笔钱，说不定这几家公司就利用这笔钱来进行最开始的经营，而后续方面说不定还会要现金。
虽说这个项目肯定不会亏本，但这个时代讲究的就是资金利用率，同样赚一个亿，投入一千万和投入10亿的区别就是一个赚钱一个亏本。
李嘉成笑道：“徐生，陈生，今天是霍生请我们聚会，生意上的事情我们可以以后在慢慢谈。”
陈曾熙点点头，没在说什么。
“好。”徐志笑着答应，自己不肯出全额，估计就已经被排斥在外了。
霍营东做起了和事佬，笑着说道：“没关系，大家随便聊聊，家常也好，生意也罢，没什么关系，即使合作不成，大家也都是华人，应该抱团对抗英资，只要不内斗就行！”
所有人都停了下来，陈曾熙等人也没有再说生意，反而与几位大亨聊起了家常。
又过了一会，来了几个人，都是一些地产商人。
霍营东见人差不多全了，站起来说道：“我知道大家可能对我今天邀请大家来这里有不少疑问，其实今天这场聚会有两个目的：
一个就是老事情，大家聚集在一起，商量一下未来大家在各个生意上的大概方向，免得大家的目标放在同一块地上，相互争斗伤了自己的元气，如果大家都同时看上了同一块地，也可以合资竞标。”
所有人表情都没有什么变化，还是很随意，显然这种事情不是第一次，早就已经习惯了。
霍营东又说道：“这第二件事吗，就是做一个牵线搭桥的，内地政府在深海市新开了一个蛇口工业区，我想大家都知道，等到午饭过后，新华社的林副社长会过来一趟，邀请大家前去参观一番，我希望大家给我这个面子，答应去蛇口一趟，投不投资我绝不强求，这个一切看各位自愿。”
“去内地？”不少人顿时有一些犹豫，没想到今天还有这种事，麦理浩刚刚邀请诸人去参加了一场晚会，虽然真实的目的一个字都没说出来，但大家都是人精，谁能看不出来？
现在还没几天，转眼就跑去内地，那可就得罪人了，说不定家族企业都会受到影响。
霍营东又道：“我知道大家的想法，这次去内地大家的行程绝对保密，而如果各位有意投资的话，公不公布消息也看各位自己的意愿。”
包玉钢在旁边笑道：“没问题，我包玉钢答应了！”
“我也没问题！”李嘉成，胡应湘相继表达自己的态度。
174 蛇口之邀
见有几人回应，霍营东颇为满意，虽然还是那么几人，但目前也没人拒绝，看了一眼众人后，目光停在了徐志身上，问道：“徐生，你怎么看？”
“我？没问题，提前告诉我时间就好！”徐志点点头答应道。
去内地看看还是有必要的，这个时代的内地他还不清楚情况，至于其他一些人担心的政治问题，其实就是杞人忧天，李嘉成包玉钢屁股坐哪港英政府早就知道了，不一样还是什么事都没有，反而让李嘉成从中获取了不少好处。
“好，那希望徐生能够在蛇口找到自己喜欢的投资项目。”霍营东笑了笑，这群人中他最希望的就是徐志能够去一趟内地，目前内地改革开放，急需外汇，他们这些房地产商虽然有钱，但投入都是一次性的，只有做实业的美的公司不停的出口产品，赚着大量的外汇。
见没有人在再表态，霍营东看了一眼手表，笑道：“午饭应该已经差不多了，我特意从内地请来了几名厨师，大家可以尝尝正宗的一些地方菜。”
……
午饭之后，几个房地产商人在一起讨论着即将拍卖的几处楼盘，一起协商着如果分队，徐志也是现在才知道，原来这些人早就商量好了。
港府的各种大型地产拍卖会，一般会同时推出几幅甚至更多的地皮以供拍卖，大家公平竞争，价高者得。不过诸多财团公司也不傻，不可能无序列的竞争，一般情况下早在拍卖之前，几个团体就已经商量好怎么竞争，要不要合资？每块要参与的地皮最高价是多少？等等等等……
当然，竞争还是有的，华资商人这么多，不可能所有人团结在一起，再加上英资的竞争，不过这种报团取暖的行为一定程度上的确可以阻止不必要的损耗。
包玉钢走到徐志身边，问道：“徐生，可否坐在这里？”
“当然。”徐志说道。
包玉钢问道：“听说徐生也有一家地产公司，怎么不去与大家交流交流！”
徐志反问道：“我也听说包生最近一直在打包出售自己的船只，而且在新界也买入了几块地皮，也算是进入房产领域了吧？”
包玉钢笑了笑说道：“看来徐生跟我是同是天涯沦落人啊！”
包玉钢航海数十年，有着惊人的预测能力，他早已断定航海业必将迎来一场史无前例的大衰退，环球航运的大客户之一日本轮船公司就于78年因经营不善倒闭，而包玉钢的大金主汇丰银行最近刚刚换帅，沈弼并不是很看重航海业，再加上去年年底去了内地一趟，了解了新的政策，于是决定大规模弃舟登陆。
包玉钢的环球航运旗下有200艘大型轮船，其中超级油轮就48艘，而为了尽快减负，包玉钢出售的价格低的让人发指。
另一方面，包玉钢接手李嘉成的九龙仓股票后，却陷于股权争斗的漩涡之中，虽然自己的股份比怡和的要多，但董事会和管理层都在对方手中，而要明面上增加股份必然会引发与香江第一财团的正面争斗，两方实力都强，不过也不愿意硬拼，现在一直卯足了劲都在暗中收购股票。
九龙仓暂时无戏，包玉钢旗下的公司也尝试着单独从事房地产行业，不过都是铩羽而归，整个房地产的团队需要很长的时间才能成熟，不管是徐志还是包玉钢短时间内都无法进入这个行业。
徐志笑道：“包生，你我资金方面其实都算可以，想进入房地产行业，其实很多人都不欢迎，如果想快速成事，唯一的办法就是收购一家成熟的公司，九龙仓公司的确是个很好的选择！”
包玉钢点点头说道：“的确，不过目前想接手九龙仓，还是比较困难的！”
进入79年后，包家对九龙仓的意图越来越明显，在董事会上，与怡和也数次发生冲突，经常发生不愉快的场面。
徐志道：“怡和在70年代初大举投资海外，亏损后又动用置地的资金来填补亏空，现在的他们只是纸老虎而已，包生只要肯下定决心，迟早能够成功。”
包玉钢点点头：“多谢徐生吉言了！那徐生有什么打算？”
徐志道：“我也有意收购一家公司，不过现在不方便公布，况且这件事对我来说并不急。”
包玉钢笑道：“也是，能靠电子游戏崛起，倒是香江第一人了！”
……
一小时后，就在诸人随意讨论的时候，霍营东从外面走了进来，身边还带了2位穿着中山装的中年男子，看着外套风格就知道是内地之人。
霍营东对着留下的几人说道：“各位，介绍一下，这位是新华社的林副社长，这位是蛇口工业区招商局沈局长。”
此刻，刚刚没有发言表态的几人已经离开，只剩下李嘉成，包玉钢，徐志，胡应湘等几人，几人连番起来与2位内地官员握手问好。
轮到徐志时，霍营东介绍道：“这位是徐志，美的公司的董事长。”
林副社长连忙握手道：“徐先生，久仰久仰，一部电影破了好莱坞多项记录，比当年的李晓龙还厉害啊！”
徐志笑道：“算不上什么脸面，拍的电影可都是白人，我只是为了赚钱而已，李晓龙可是传播了我们中华武术。”
林副社长说道：“能赚钱也是好的，有钱了就可以做很多事情，我们内地改革开放，非常欢迎像徐生这样的有志青年回到内地投资啊！”
现在的内地还不像后世外汇高达几万亿美元，1978年底，内地的外汇储备不足2亿美元，还比不了徐志一部电影赚的多。
不过也不是说内地比不了一个华人，这种说法就太弱智了，内地的外汇每时每刻都在交易，进进出出，2亿美元只是一个大概数据，更不要说一国政府所持有的大量黄金外汇了。
徐志点点头笑道：“没问题，只要蛇口的条件可以，我一定会投资……”
175 马里奥与魂斗罗
香江港岛，太子大厦：
新游戏坦克大战与吃豆人在英国的销量也日益剧增，鲍富达等人也从中获取了不低的利润，投桃报李之下，置地集团优惠的价格将太子大厦的19-25层租给了美的电子公司与长兴文化公司。
从霍府回来的第二天，美的电子公司便举行了一次总结会议。
游戏都是有寿命的，即使再经典的也是一样，经典的游戏只是说很长时间以后人们还会偶尔玩玩，但说起入迷，已经不太可能了。
对于街机更是如此，每玩一次就要花一笔钱，每次硬币的投郑都会慢慢的将玩家拉回现实，更不要说街机本身也是有一定的市场限制，当各个游戏厅都不缺这种街机时，市场自然急剧萎缩。
香江方块和贪吃蛇的订单同比去年已经只有最高峰的2-3成，而且还有向下跌的趋势。
徐志看着手中的报表，说道：“已经红了一年多，寿命也差不多了！”
香江方块和贪吃蛇卖了一年多，保守估计给公司带来的利润超过5000万美元，目前美国市场的订单基本快消失了。
不过街机的责任结束了，gameboy又下场了，带有香江方块，贪吃蛇的掌机一上市就极为火爆。掌机走的是薄利多销的路线，一台gameboy的净利润差不多一美元，但胜在量多，每个月也有上百万美元的纯利润进账。
而剩下的两款街机游戏坦克大战与吃豆人，在去年圣诞节前后爆发出销量**后也开始慢慢回落，根据公司内部的估计，到今年年底之前，这两款游戏的订单也会跌入谷底。
新游戏的开发已经势在必行！
徐志问道：“马里奥与魂斗罗怎么样了？”
何国原道：“我们在硅谷和日本成立了两家分公司，聘请了一些专业的软件技术人才，卷轴的算法已经差不多了，2款游戏的程序也已经完成，马上就能进入内部测试状态。”
“好。”徐志开心的笑道。
任天堂最有天才的横井军平已经被自己高薪挖来，同时78-79年美的公司的街机又打的任天堂的街机落花流水，现在自己又准备复制后世最经典的游戏：超级马里奥！
在后世，马里奥是站在游戏界顶峰的超人气角色，其扮演主角的游戏项目非常之多，高达数十款，而累计的游戏总销量超过三亿一千万份，到2015年，一共为任天堂获取了高达330亿美元的巨额商业利润！
如果不出现什么意外，这一世任天堂应该再也没有什么崛起的机会，少掉了一个强大的竞争对手，这对美的来说是一件非常好的消息。
而另外一款游戏魂斗罗在后世是美国科乐公司的产物，在80年代中后期，其知名度与马里奥齐名，甚至在内地，知名度要更上一筹。
这两款游戏特殊的地方就在于它们都是横版卷轴游戏，相比于之前的坦克大战吃豆人等等在一张地图上活动，魂斗罗与马里奥是随着人物的运动，整个地图慢慢的展开，像一幅卷起来的地图一般，这种设计导致游戏可玩性大增，但对研发而言，难度也大幅度提高。
香江科技人才欠缺，不过美的却有的是美金，早在年初，公司便在硅谷与日本同时成立了分公司，不停的从任天堂与雅达利公司挖人，同时也吸收了不少名牌大学的顶尖毕业生以作新鲜血液培养。
在美日两国诸多人才的合作下，卷轴游戏的各种技术问题都被一一攻克，最终到了现在2款游戏即将成型。
徐志又问：“那大概什么时候能出样品？？”
何国原说道：“游戏程序设计已经成功，不过里面的内容还有待填充，各个关卡要如何安排技术部还得研究一段时间，估计要到6月份才可以出来。”
马里奥和魂斗罗的游戏框架出来，不代表很快就能成功，游戏的逻辑控制，难度控制都是需要经过多次研发来确定，为了研究玩家的心理，美的公司从美国哈弗大学聘请了两名心理学教授来兼职研究这个课题。
两位教授率领他们的免费学生，不停的玩着各种游戏，总结自己或他人的心里想法，最终美的花了不少美元，但也获得了不少回报，对于游戏难度，时间，音乐方面都有不少进步。
比如难度安排的技巧，如果一开始就太难，很容易让玩家失去兴趣，只有开始的时候简单有趣，让玩家沉迷于游戏，然后后续关卡再慢慢设置陷阱和敌人，而且当一个难度结束后，必须要让玩家放松一会，游戏要进入轻松状态。
如果碰到人物死亡，这什么地方复活也很重要，如果复活到了起点，玩家前面十分钟甚至更长时间的游戏全部作废，那绝对会惹恼玩家。
这些东西其实徐志也清楚，毕竟他以前玩过不少，不过怎么控制这些节奏，每段的时间是多少，就得专业人士来确认了。
徐志点点头说道：“好，待程序确定好了，主板就在我们自己的工厂生产。”
从美国引进的生产线已经到达香江并安装完毕，经过几次测试生产，目前香江的工厂已经开始在吃豆人和gameboy的主板，不过产能方面依然不足，而且因为管理和技术原因，成本甚至比进口主板还要高。
不过徐志已经很满意这样的成果，有了自己的主板工厂，新游戏研发起来就比较简单，而且工厂也可以培养技术人员，为未来更大规模的工厂做好技术储备，至于目前的高成本，那也是正常现象，等员工都熟悉了，技术学到位了，成本自然会下降。
会议结束后，徐志单独与何国原谈了一会，待游戏出来后，徐志的主要心思可能会转移到另外一件事，但不管怎么样，美的公司是所有发展的现金奶牛，他不得不重视。
自公司展开狼性文化开始，技术员们虽然叫苦连天，以前安逸的生活彻底失去，未来每年都会生活在随时失业的紧张压力之下，但胳膊拧不过大腿，所有的一切必须以公司利益为先，也就是利润。
整个美的的游戏开发部门也经历了不小的变动，有新的人才被招聘进来，也有一部分员工离职甚至是被公司抛弃，公司不养废物，这是基本原则。
在开发部门，一些能力强的员工会被公司专门安排来维护或者开发徐志提出的游戏，这个部门没有游戏分成，但胜在没有压力，而且游戏成功后奖金非常可观。
剩下的人就是被编成了10个小组，每个小组负责研发自己的游戏，研发成功后经过公司审核，便也会进入美的的街机销售渠道，整个小组也会分享利润分成。
目前，已经有3个团队成功的开发出自己的游戏，徐志也玩过一次，可玩性不是很高，不过比起这个时代市场上乱七八糟的各种游戏，也应该还算可以。
经过徐志同意后，三款游戏快速的进入了市场，其中一款“马路杀手”游戏销量不错，一个月销售了超过700台。
按照美的公司的内部规定，一款游戏街机的分成是10美元，这款游戏的开发团队第一个月获得了3.5万港元的分成，平均下来每人7000港元，这笔巨额奖金惊动了公司所有人，这不仅仅是一个月的收入，也不是奖金，而是一个长期的回报，只要游戏能卖出去，那么就能获得经济回报，虽然街机的寿命有限，很多可能只有几个月的时间。
但公司内部对已经有过成功开发经验的团队会有更多的资源倾斜，更多的资源就表明更多可能的新游戏，因此整个游戏开发部门更是变得热情满满！
徐志对这种变化也非常满意，纵然他有着无穷的金手指，不过一家公司必须要学会自己造血，这样才能在未来变得更为成功！
176 深海之行（1）
五月的香江，天气开始热了起来，人们早就已经换了t恤，开始了夏天的生活。
“包先生，霍先生，徐先生，今天晚上我们先在深海市的招待所休息，等到明天会有专车接我们去蛇口工业区。”招商局的沈局长在一旁和诸人说道。
来到这里的当然不只3人，其他零零散散的还来了七八个，不过最让沈局长重视的还是徐志，霍营东与包玉钢。
诸人本来可以直接去蛇口，不过香江的一群大亨来到了内地，深海市的领导当然不会无视，安排的行程是先去深海市，再去蛇口，目前的深海还只是一座小县城，徐志知道，要等到今年9月，中央下令2万子弟工程兵前来支援建设，深海市才真正的开始了一日千里的进步。
“深海市！”
徐志前世曾经来过一次，不过那时的深海已经是全球一流的城市，到处都是高楼大厦，而现在却只是一座破旧的县城。
今年年初，这里还叫“宝安县”，因为“宝安”同音于“保安”，香江媒体戏称为这是香江的保安，后来中央决定在这里实行“改革开放”的试点，也顺便改掉了名字深海！
徐志也不清楚现在所站的地方在后世是什么位置，但只要在这里随便买一大块地，等到几十年后，将会成为价值天文数字的资产。
不过现在也就想想，内地虽然开始改革开放，不过土地目前还并不可以出售，宪法明文规定不能买卖国有土地。
整个内地第一个商品房项目还是到了明年深海市的“东湖丽苑”，当时深海市财政困难，为了解决这个问题，深海市决定和香江资本合作，一个出地一个出钱，不过名目上仍然是“补偿贸易”，合同之中也没有房地产这几个字，更没有土地买卖。
“走吧！”包玉钢首先说道。
众人闻言，纷纷走进了招待所。
诸多大亨来到了深海市，市里面还是派来了几个领导来接待，要知道，包玉钢和霍营东二人的身份可不是一般，即使去了京都，都会有中央干部接待。
深海市的书记前段时间去了日本考察项目，要过几天才会回来，接待众人的是深海市市长及各个部门的局长，粤州省也派来了一名省委，目前国家改革开放，到处需要资金，特别是外汇，吸引香江资本就成了政府的头号大事，而粤州因为地靠香江，同时大批香江富豪都出生于粤州，这为吸引资金带来了极大的方便。
晚宴的规格虽然比不上香江的一些顶级饭店，政府从羊城请来了专业的粤州菜厨师，菜系也是丰盛但不奢华。
接待团队也是极有技巧的，坐在徐志旁边的一个是粤州电子部门的局长，另一个就是工业部副局长，显然粤州政府早已做好了功课，也希望能够引进外资电子业务，不过晚宴之上只适合闲聊，徐志也只是口头上同意各种商业合作，具体还得下面的人来详谈。
晚饭之后，待安排好所有人后，沈副局长跑过来对着正在聊天的三个人说道：“不好意思，包先生、霍先生、徐先生，招待所有些破旧，几位多多包涵。”
包玉钢极为爽快，笑道：“没关系，我老包当年为了躲避战乱，流落几千里去了香江，什么苦没吃过，这就是小意思而已！不过不知道徐生能不能接受？”
徐志耸耸肩说道：“没事，只是睡一晚而已。”
沈副局长又说道：“几位都是来自香江的贵客，如果想看看这内地附近的风景我们可以安排专人专车接送负责，不过这晚上最好还是不要出去，深海市虽然不大，但是一旦迷路了也会很麻烦的。”
……
“咚咚咚……”敲门声音传来。
徐志在床上躺了一会，正想着怎么样才能合理的买下深海的一大块土地，听到敲门声后立刻起来去开门。
打开门后，包玉钢和霍营东走了进来。
徐志问道：“怎么了？”
包玉钢叹口气道：“徐生，这边给你送水洗澡了没？”
徐志摇头道：“还没有啊？怎么了？”
深海市目前还没有通自来水，至于能自动加热的热水器或者太阳能之类的就别想了，水管都没有！
包玉钢尴尬道：“刚刚服务员给我送来了一桶热水和冷水，让我在卫生间冲澡，不过那卫生间和那个桶实在是……”
“原来是这么回事！”徐志差点笑出声来，刚刚他也看过了卫生间，是一个蹲坑，这倒没什么，只不过上面的“黄渍”非常的厚，一股异味即使关了门也能在床上闻到。
徐志已经打开了窗户，不过这种天深海市的蚊子也是非常之多，好在他早有准备，带来了一个野营帐篷，就是为了避蚊子。
包玉钢与霍营东以前虽然贫穷过，不过这几十年来可都是锦衣玉食，即使以前来内地不是去京都就是去上沪这种差不多的大城市，各个地方都有成熟的对外招待所，内部环境和国外酒店差不多。但深海才刚刚建市，继承的都是以前宝安县的条件，哪能跟其他大城市比？
包玉钢说道：“我和老霍聊了下，决定在深海市投资建造一家现代化的酒店，目前深海是全国第一处改革先锋，未来必然会有大量的海外游客来访，建一座酒店必然不会亏本！”
霍营东也跟着说道：“不错，在香江，酒店最高昂的成本就是地皮，不过在深海市的话，只要政府同意，地皮根本不要钱，而且这里人工和建筑材料便宜，投资的话也不需要多少，就是不知道徐生愿不愿意了？”
投资这点钱，其实不是问题，霍营东此举还是想试探徐志是否愿意真正的投资内地。
徐志也明白意思，说道：“投资不是问题，不过既然要投资，那就要投资大的，建一座豪华的酒店，至少不能低于香江正常的五星级酒店！”
包玉钢皱眉道：“需要建这么大酒店吗？如果是上沪京都倒是没问题，那边的人流量足够支持几家五星级酒店，而目前深海还只是一座小县城，五星级酒店是不是太大了点？”
徐志道：“香江当年也只是一个小渔村而已，现如今内地政府决定改革开放，深海市是实验点，大量的国家资源将会倾斜到这里，我觉得未来经济和人流量应该不是问题。霍生，你怎么看？”
霍营东沉思了会，说道：“徐生说的有道理，不过有一件事你不知道，其实早在去年，我和京都的一位领导已经商量过，内地准备在京都、上沪、羊城、金陵兴建8家合资酒店，这些项目的资金需要外资来投资，目前还都没有到位，如果在深海市只是兴建一家好一点的招待所，这没问题，可是如果是五星级酒店，中央那边未必肯批啊！他们肯定会建议我们将资金用在计划内的8家酒店！”
徐志点点头说道：“原来如此，不过我听说深海市很特殊，很多事情有自己的决定权，这件事我们还是先报上去，如果同意我们就建，不同意的话那就建一座普通的招待所，如何？”
“好！”霍包二人都答应了下来。
177 深海之行（2）
深海市未来的发展，在现在这个年代，没有人会猜到，即使是目前的内地政府，对改革开放的目标也只是为了达到巴西这种国家的层次：老百姓能解决温饱问题，国家能解决经济困难。
谁也没有想到，40年后，内地会成为全球第二大经济体，深海市更是成为堪比香江的顶级大都市。
投资酒店其实并不是回报最高的投资，不过目前整个内地能投资的项目类型屈指可数：港口、公路、酒店、桥梁等等，只有这些基建项目目前都是对香江商人放开，又或者去蛇口工业区投资建厂。
霍包二人离开后，徐志打开房门走了出去，找到了前台，问道：“你们这里有没有能够打到香江去的电话？”
前台小姑娘知道徐志的身份，忙着回答道：“招待所里没有国际长途电话，要打电话的话得去邮电局，不过现在已经关门了，得到明天早上才能去。”
徐志点点头说道：“好吧，那明天我再去。”
正当徐志准备离开的时候，其中的一个小姑娘突然用普通话对身边说道：“这香江人挺客气的。”
徐志回过头看了一眼，用普通话笑问道：“其他香江人很凶吗？”
“啊！”说话的女员工吓了一跳，不过还是胆大的问道：“徐先生你会说普通话啊？”
徐志道：“香江人虽然主说粤语，不过会普通话的也有一些，不过多的都是最近十年移民过去的。”
在50年代的香江，国语甚至比粤语还要常见，后来随着时间推移，从粤州迁移过去的人越来越多，再加上港英政府大力推广粤语，所有的电视台、广播、电影都被限制使用粤语，这种后果就是到了80年代，整个香江土生土长的年轻人连普通话都听不懂。
即使是70年代移民香江的内地人，多数都是粤州人居多，一些只会说普通话的人更是被排斥在圈外，而现在能来内地的都算是成功人士，能完整说出普通话的还真不多。
女员工点点头表示明白了，见徐志似乎比较好说话，胆子又大了起来，问道：“徐先生，听说香江的工资是不是很高？”
徐志笑着打趣道：“你先告诉我你多少钱一个月，我再告诉你，怎么样？”
女员工看了看左右，身边只有徐志和另外一个前台，于是说道：“我一个月只有30块钱，再加上几块钱肉票油票之类的。”
徐志笑了笑说道：“香江的话要高不少，普通人的话一个月四五百港元吧。”
“四五百港元！”小姑娘顿时两眼放光，要知道她在招待所的待遇已经不错了，可是跟香江比，差的好远啊！
徐志清楚对方可能只看到了金额差距，说道：“香江的工资是高不少，可是光房租就得用掉工资的1/3，物价也高，蔬菜和肉都很贵的。”
小姑娘完全不理解什么叫物价，仍然说道：“那也赚啊！我在这边省吃俭用存了工资的一半，如果在香江，只要存1/4，也比我现在工资都高了。”
“好吧，有点道理！”徐志不由得摇摇头，总的来说，目前香江或者欧美的生活质量比内地要强很多，要不然过几年也不会出现内地大学教授偷渡去美国洗盘子，卖掉京都四合院去国外奋斗等等故事了……
……
第二天一早，沈局长赶了过来，听说昨天晚上徐志要求打电话被前台给劝退了，立刻板着脸训了一顿前台，要不是诸多香江大亨在场，估计得大发脾气了。
徐志调解道：“沈局长，这是小事情而已，我们还是出发吧？”
沈局长问道：“徐先生不需要打电话了？”
徐志说：“不用，我已经安排人去邮电局了，不能耽误大家的时间，我的人如果回来晚了，麻烦沈局长另外安排一辆车接他去蛇口。”
沈局长点头道：“好，没问题。”
这次来内地，本来只是准备建个小厂，跟在徐志身边的也就是美的制造部的一名经理，不过现在既然准备修建一座酒店，当然得从香江再安排专业的人过来看看。
而包玉钢徐志等人早上又商量了下，决定等到深海市书记从日本回来后再单独和他谈谈酒店之事，现在还是按照计划前往蛇口。
目前在内地，除了红旗，最高档次的汽车就是上海牌轿车，在大众桑塔纳进入内地市场之前，上海牌轿车可是真正的神车，比后世的法拉利还要稀少，一般情况下，一个县城，可能就几辆轿车，书记配一辆，市长一辆，几个副市长或者局长共用一辆，至于其他的干部，还是骑自行车吧。
徐志等人所坐的就是这个时代的最高配上海牌轿车，在内地人眼中，这是神车，但对香江的一群人而言，那可是……
从深海市前往蛇口工业区的泥泞道路上，几辆上海牌轿车一路颠簸的行驶着。
徐志抓住了车顶上方的把手，别说，这个设计还真不错，抓住了后人晃的幅度小了很多。
此刻太阳已经不低，炽热的阳光照着汽车内部犹如一个锅炉，徐志本来就被晃的不行，开口问道：“师傅，这个车有没有空调？”
“空调？”师傅边开车边说道：“汽车还有空调？”
“……”
坐在前座的沈局长相对而言也算见多识广，说道：“不好意思，内地的条件太差了点，目前国内的汽车都没有空调，除非进口来的汽车。”
“好吧！”徐志强忍着高温与颠簸，说道：“那我们还需要开多久才能到蛇口？”
沈局长看了看手表，说道：“还要1个小时吧，路有点绕，再加上最近刚刚下雨，马路也不太好，所以……”
蛇口与深海市其实并不远，不过这个时候不要说高速，连像样的水泥路都没有，去一个地方都得从中间的镇上绕一圈，再加上路不好，耽误的时间就特别长。
“晃荡”一声，汽车里的人差点跳起来，刚刚经过一个大坑，司机也吓得立刻踩了点刹车，降低了车速。
突然，旁边的包玉刚问道：“深海市离蛇口有多远？”
沈局长想了想说道：“差不多20公里吧？”
包玉刚点点头说道：“这样吧，我出资，从深海市直接修一条水泥路到蛇口，沈局长你觉得怎么样？”
“这个……”沈局长大喜，想不到还没到蛇口就有这么大的投资，说道：“修路这种好事的当然没问题，不过这件事关系到不少地区，还得和市里领导汇报下才行。”
“算我一个！”徐志也笑道，水泥路而已，20公里也不用多少钱，重在参与，这样未来想办法囤地的时候也好说话一点。
178 深海之行（3）
蛇口位于深圳市南山区，处于南头半岛的东南部，东临深海湾，西依珠江口，与香江的新界隔海相望。
蛇口工业区面积只有2.14平方公里，在最开始的时候，国家只给了这一片地，开发的资金根本没有，工业区的领导人走遍了香江，从几大银行贷出来了3亿港元，这笔钱被用来平整土地，建设工业基础设施和生活设施，同时还在海边修建了600米的码头泊位，建成之后可以停靠5000吨以下的货船。
这种大投入让蛇口工业区很快成为内地最开放的工业区，香江的企业和资金纷拥而入，不到两年的时间，蛇口的企业超过百家。
不过那也是以后的事，事实上即使是目前蛇口的领导人袁耿，也没有十足把握能够将整个工业区带好，如果经营失败，那借贷的数亿港元必然会成为政府的负担，为了避免这种情况，工业区的招商就是最重要的事。
短短20公里，汽车开了接近2个小时，在到达工业区的地盘后，所有人不约而同的立刻从车里下来。
工业区这边的道路已经是水泥地，张眼望去，数家工厂已经屹立而起，一些烟囱已经浓烟滚滚，排出来一股股“青云”。
为了迎接这一次香江诸多商界大亨，开发区几乎所有的领导都来到了工业区门口，待诸人下车后。
袁耿第一个上前招呼道：“包先生，霍先生，徐先生…………
欢迎各位来到蛇口工业区！”
能认识并说出所有人都名字，必然之前就已经做好了功课。
霍营东道：“袁局长，客气了！”
与霍营东和包玉钢客套几句后，袁耿走到徐志面前说道：“徐先生，你的大名现在在内地可是非常响亮啊！”
徐志惊讶道：“为什么？”
“一部电影赚了几亿美元，我们这些人可是羡慕的很啊！”袁耿接着说：“听说因为徐先生在电影方面的成就，中央文化局都开始大力支持电影行业，想靠着电影来为国家赚外汇啊！”
徐志摇摇头说道：“一部电影而已，很难再复制第二遍，赚的再多也都是一次性而已！”
袁耿问：“徐先生，电影方面我不是很了解，不过既然能成功一部，第二部即使比不了第一部，再赚钱应该也不难吧？”
徐志道：“没那么容易，美国的好莱坞是极其排外的地方，我能赚一笔是异军突起，想再复制一遍不是个人能力的问题，而是资源渠道的问题。”
小鬼当家之后，徐志给美国的分公司留下了一些小剧本，都是一些小分类的恐怖片或者日常片，能赚些钱，但不可能大爆。
如果再拍一部经典电影，不与好莱坞巨头合作，估计会有各方面的困难，徐志的主业毕竟不是电影行业，而且后世80年代的电影很多他都没看过，21世纪之后电影基本上都是大片模式，想复制也不太可能，即使一些主剧情的电影，时代相差太多，也未必能够成功。
袁耿也没再追问细节，说道：“即使没有电影，徐先生的电子公司的产品可是畅销全球啊，我们蛇口工业区目前非常欢迎香江的电子公司入驻，徐先生有什么问题或者什么想法，尽管提！”
游戏在内地很多官员看来，那是玩物丧志的表现，资本家的毒瘤，不过当美国媒体爆出一款坦克大战一年的净利润超过一亿美元时，所有人都沉默了下来。
要知道目前的内地每年进出口总额也才200多亿美元，出口方面基本上是以石油和矿产资源为主，有些省没有能够出口的矿产，全靠着一些传统的手工艺产品创汇，一年的出口额可能还不到500万美元，而工业产品销量非常的差，更不要说电子行业了。
在70年代之前，电子元件时代内地的工艺比起欧美也差不了几年，但集成电路出现后，差距迅速被扩大，提高电子产业不但涉及到创汇，更是关系到国家高科技领域战略安全。
徐志说道：“只要适合，我一定会投资！”
“好，徐先生就是爽快。”袁耿哈哈大笑道。
随后，袁耿陪着徐志包玉钢等人在蛇口工业区逛了一圈，路上袁耿也介绍了目前开发区的发展情况，现如今，蛇口已经从香江引进7家纺织厂，2家成衣，1家制鞋，3家塑胶厂，4家食品工厂，主要都是以轻工业为主，而且规模非常的小，但听说口碑不错，毕竟这里的人工很便宜，对于密集制造业，简直就是天堂。
包玉钢听完笑道：“可惜啊，我旗下没什么工厂，不好来这里投资啊！”
袁耿说道：“包先生，其实我们蛇口目前最缺的并不是工厂，而是海轮，我们海边的码头已经建了差不多了，不过因为目前工业区的产能不高，没有哪家航运公司愿意停靠，所以这方面希望包先生能帮助一把！”
包玉钢笑道：“好，没问题，我回香江后立刻安排。”
货轮的停靠也是讲究利益的，太小的港口或者货物不多，不但会造成燃料的浪费，对经营者而言，浪费的时间才是最重要的，要知道现在很多货运公司都是租船运营，多停一天就多付一天租金，少赚一天利润。
“那多谢了！”袁耿说道：“包先生如果能解决这件事，就是对我们蛇口最大的投资了！”
霍营东听完说道：“我旗下也没什么实业工厂，这样吧，我出一百万美元，帮助工业区开发第二期的土地。”
徐志不由的咂咂舌，这霍营东对内地，真是够意思，百万美元可能对他来说不算太多，不过这只是一个工业区就肯投入这么多，其他地方可见一斑！
在香江不少富豪也都在内地做过慈善，不过大部分都是为了更多的利益，但有几位富豪却想法不一样，他们很多是真心帮助内地，霍营东就是其中之一，不仅如此，他还利用自己的各种资源，来拉拢更多的人帮助内地人民脱困和发展经济！
霍营东说完，又看向了徐志，说道：“徐生，你是这里唯一一个旗下有大量制造业工厂的，这里的人工和政策刚刚袁局长可是说的很清楚了，算得上是投资佳地了，怎么样？有没有什么想法？”
徐志笑了笑说道：“可以，所以我打算在这里投资一家专门制作电风扇的工厂！”
“电风扇？”有些人顿时有些失望，霍营东问道：“徐生，我可知道你旗下的冰箱电视机业务已经卖到了海外，这蛇口有着廉价的人力，只投资电风扇，不是太可惜了吗？”
袁耿和一群工业区领导都没有说话，不过也能看出来，他们更希望其他的项目。
徐志摇头道：“霍生，工厂的规模和产品价值可没有直接关系，电风扇是小，可如果每年的产量能有数百万台，那可就完全不一样了！”
“数百万台？”霍营东楞道：“能有这么多？”
徐志笑道：“我们美的目前的渠道已经覆盖了北美欧洲亚洲大部分国家，只要电扇性价比高，百万台绝对没问题。”
美的已经接手了约克在北美的渠道，冰箱的销售终端大部分都是超市，完全可以用来销售电扇和电视机等其他家用电器。
而gameboy的流行更是让美的公司将销售渠道更一步推广，这个时代电子产品才刚刚进入萌芽状态，如后世的各种电子产品专卖店还没有形成，卖gameboy的终端很多都是杂货店，只要好好利用，用来销售电器也不会有什么太大问题！
渠道有了之后，美的电子迅速在香江收购了一家制作电扇和彩色电视机的组装厂，虽然没什么技术含量，但熟练工人不少。从代工转向拥有自己的渠道，工厂的业务立刻忙的不可开交。
179 深海之行（4）
旁边的袁耿也被这个数字吓了一跳，数百万台电扇，即使每台创汇一美元，那总共也可以高达数百万美元了。
包玉钢在旁边笑道：“哈哈，我就说徐生不是小气的人，数百万台电风扇，够意思。”
徐志道：“袁局长，这电风扇其实只是开始，如果合作顺利，我也会逐渐迁移更多的工厂来内地。”
袁耿说道：“那得多谢徐先生了！”
后续的商业细节，自然会有手下来谈判，电风扇工厂放在内地是早就计划好的，这玩意技术含量低，想进入市场，开始时拼的就是价格。
现如今国际电器巨头大部分不是放弃电扇业务就是在亚洲南美洲等地找了代工贴牌生产，在香江，很多电子厂皆是代工基地。
美的电子如果在香江生产电扇，成本上没有优势，唯一的机会就是乘着这几年国际巨头不敢进入内地投资的时候，他先将工厂搬进来，利用廉价的劳动力来降低成本，打一场价格战来占领市场！
电扇虽然市场规模小，但对于目前经济一般的亚洲市场和内地来说，却是最有用的避暑产品，同时对品牌的宣传也是极佳的存在。如果80-90年代美的的电扇能大量进入内地市场，那么这个品牌就会深入人心，等未来经济高速发展之时，美的其他电器进入百姓之家更是水到渠成。
空调方面美的已经在研发，离建厂生产还有一段距离，而彩电方面不一样，已经开始在香江大规模生产，因为彩电的主要技术就是显像管，不过这玩意在未来必然被淘汰，但技术含量却不低，徐志可没兴趣投入巨额资金研发这种夕阳产业，想在显像管上突破诸多巨头的专利封锁，几乎是不可能的！
目前，美的的彩色电视机就是直接购入彩管，再组装销售，主要的目的不是为了赚钱，而是为了打开名气，培养市场。
其实彩电项目也能搬迁至蛇口，不过最大的问题就是人才，哪怕是一个彩电组装厂，技术含量也比电扇强几十倍，目前国内不要说大学生，就是一个中专都在毕业之时安排好了工作，蛇口工业区主要的工人都是附近的农民，很多人连字都不认识，安排他们装装电风扇没问题，让他们组装电视机，没有足够有学历的管理层，那还真不行！
至少要等到明年，中央下令大量知识分子迁去深海，美的公司才能将不少非核心业务的工厂迁入内地！
……
在蛇口的招待所住了两天后，第三天，刚刚从日本回来的深海市书记张甫来到了蛇口。
从香江来的投资者基本上已经将蛇口走了个遍，除了徐志答应投资一家电扇工厂，其他人只有一人同意在蛇口兴建一家做劳保用品的工厂。
张甫听完袁耿的汇报后，对着包玉钢霍营东等人握手说道：“包先生，霍先生，多谢两位的投资，我替整个深海的百姓谢谢几位！”
包玉钢笑道：“没什么，只要能够能够方便百姓就可以了。”
张甫已经知道包玉钢等人意图捐赠一条马路，从蛇口到深海市，可不仅仅是方便两边的城市，中间所有的村落都会因此而受益。
官方的见面之后，包玉钢，霍营东，徐志与张书记进行了私密的会谈，最重要的就是关于酒店。
张甫听完三人的想法后说道：“几位能来深海市投资，我自然非常欢迎，不过五星级酒店这种投资动辄上亿，这种项目我做不了主，必须上报中央才行。”
深海市的建立虽然有作为改革先锋的授意，但本市的自主权是500万美元以下，这个年代，除了蛇口工业区，任何其他的地方的投资都必须合资，且中方必须占股51%，酒店也是如此。
即使内地物资人工便宜，但一个现代化的五星级酒店投资最少也要上亿港元，这种项目深海市没有直接批准的权利。
包玉钢说笑道：“没关系，中央如果同意，那自然没问题，如果不同意，我们三个人就一人投资一家酒店，规模小点，加起来床位也和一座大酒店差不多了！”
“哈哈，好方法。”张甫笑了笑，又对着徐志说道：“徐先生，我已经和省里通过电话，你公司要的大学生省委已经同意了。”
徐志笑道：“那多谢张书记了！”
美的电子公司准备在蛇口工业区投资100万美元，兴建一家年产量至少超过300万台的电扇工厂，这其中最大的问题，就是管理人员和技术人员的空缺。
这个时代有点本事的都是一个萝卜一个坑，有些萝卜大坑小，有些萝卜小坑大，但外人别想挖走这些萝卜。
这个时代内地工厂效率不高，电扇工厂预估的员工数超过千人，这其中一些干部职位可是必须有点文化的。
一般的香江企业都是从香江派来管理层，徐志也会安排一些人过来，不过他更希望能在内地这边培养一些人才，为将来大规模投资内地储备好足够的人才，内地的大学生就是其中的重中之重！
张甫说道：“那也是徐先生的办法好，不然没这么容易解决啊！”
“小聪明而已。”徐志笑了笑，如果只是需要几个大学生，张甫这个书记就可以解决，但徐志一开口就要100名大学生，这可是一个天大的难题。
要知道内地在77年才恢复高考，为了给贫困的经济注入活力，很多大学生根本学不了四年就被送上工作岗位，边工作边完成学业，而很多的佼佼者不是去了国企就是政府部门，这个年代，一个名牌学校毕业生肯当官的话，去个贫困县城是能直接当副县长的。
一家外资想招收这么多大学生，基本上不可能，不过徐志也答应了未来电扇工厂所有的部件都会慢慢的国产化，这会给当地带来巨大的经济效益和外汇收入。
蛇口的工业区的工厂基本上只是利用这里的廉价人力，来料从海外来，做完产品卖到海外，内地赚一个中间的差价。
但如果零部件本土化，那么大量的外汇将会直接给予零部件工厂，最终回归国库，数百万台电扇，这会形成巨大的外汇储备和增加大量的就业，特别是一些国企，很多连工资都发不出来，当听到能赚外汇的时候，恨不得把自己的大学生送过来以交换订单！
几人又聊了一会，感觉公事都差不多谈结束了，徐志对着霍营东和包玉钢说道：“霍生，包生，有些公司的事情我想单独和张书记谈谈，不知道可否方便一下？”
180 深海之行（5）
霍营东与包玉钢离开之后，张书记笑问道：“不知道徐先生还有什么想问的？”
徐志道：“张书记，我知道目前内地刚刚改革开放，外汇比较紧张，我这边有一个投资，可以在一定程度上为政府带来不少外汇？”
“哦，什么投资？还要建一座工厂吗？”张书记眼光一亮，急切的问道。
内地政府缺乏外汇不是机密，1978年，中央派出大量高层部委访问各国，12位副总理和副委员长以上的领导人出访了51个国家，增加了国际关系的同时，很多人也增加了自己的眼界。
以美国为首的诸多国家也同时放开了对内地的各种合作限制，去年年底，内地政府设计了一个振兴经济的雄伟计划，要从欧美和日本引进600亿美金，新建120个大型项目，不过到了79年春天，这个计划就彻底破产。
外资考察团如同潮水一般涌入内地进行考察，但全部铩羽而归，因为他们发现3个问题没办法突破。
第一：当时的内地工业配套非常的差
第二：内地国企工厂工人效率太低
第三：外汇管制严格，资金进入国内容易，但想出去难度有如登天。
到了79年，大型的投资计划几乎没有一个成功，很多甚至连谈判的机会都没争取到。
但是改革还是必须坚持，外资不肯投钱，就只能花自己的钱，当时的外汇本来就紧张，还需要大量购买大型生产线及一些高端设备。
这些东西以前有钱都买不到，现在西方解除了限制，为了凑集足够外汇，中央政府甚至以储备黄金交易，在这个时代，有外汇，真的是大爷！
“不是。”徐志摇摇头，问道：“张书记可听说过高尔夫球运动？”
“高尔夫球？”张书记愣了一下，又点头道：“听说过，不少资本家都喜欢玩的运动。”
徐志笑道：“对，我有一个想法，其实在香江，很多人都喜欢玩高尔夫，不过香江的地形不是很好，平地也都被用来建房子了，虽然有两家高尔夫球场，不过面积太小，而且收费很贵，只有一些超级富豪才玩的起。”
张书记也明白了过来，说道：“徐先生是想在我们这建一家高尔夫球场？”
徐志点头道：“不错，深海市作为改革开放的前沿，以后不仅仅会接待香江商人，其他欧美国家的客人也会经常出现，欧美之人更喜欢高尔夫球，而且不少富豪都喜欢边打高尔夫边谈生意，一旦打的开心了，生意也就成了。
张书记，以后如果有外国友人来深海市考察，高尔夫球场绝对是商谈的最佳地点！”
张书记也有些心动，问道：“徐先生，我听说高尔夫球场面积不小，不过具体多少我也不清楚，这……？”
徐志道：“一般都高尔夫球场差不多需要50公顷左右！”
“50公顷？”张书记被吓了一跳，说道：“半平方公里？”
“对，这只是一般的球场。”徐志笑道：“张书记，我准备兴建全亚洲最大的球场，估计面积大概需要1.5-2平方公里！”
张书记皱眉道：“这也太大了吧？”
“不大。”徐志道：“要做就做最好，张书记，这个球场一旦成了，可是可以成为深海市的一个旗帜，以后只要有外商到了，都可以说请他们去亚洲最大的高尔夫球场，这样外商必然高兴，商业谈判的方面必然事半功倍啊！
而且我计划中的球场包含酒店，电影院，度假村，还有比赛球场等等……”
“这……”张书记说：“这么大的地方，中央不可能同意的，宪法规定土地不能交易和出租！”
徐志说：“这我知道，不过现在既然是改革开放，深海市也是改革的前沿，一些必要的步子还是得跨大一点，目前整个国家缺乏外汇，现在我只要政府容许，我这边会带入上亿港元的外汇，而且后续旅客游玩也会花费外汇，交税的时候也是外汇，何乐而不为呢？
而且既然建酒店能以土地入股，为什么我这个球场就不行呢？”
现在这个时代，除了刚开的蛇口工业区，其他地方的来华投资都必须合资为主，中方一般以土地及部分资源、现金入股，各个地方的合资酒店皆是如此。
如果能独资，单独买下这块地，徐志当然更愿意一次性付出，不过在目前的宪法规定下，卖地是绝不可能的，即使是深海市这种改革开放的试点城市，也不敢公然违反宪法，而出租70年的规定，也要等到1986年宪法更改之后才有机会。
张书记推推自己的眼镜，问道：“那地方徐先生选好了没？”
徐志道：“选好了，我们现在的东北方向3km处，那边地形适合修建高尔夫球场，而且我派人去看了下，基本上都是农田，村庄有十几个，但只要项目下来，我公司可以在其他地方给他们兴建双倍面积的住宅。”
张书记皱眉道：“为什么要建在城市附近？再远一点的地方应该村庄更少，贵公司的投资也会少很多吧？”
徐志道：“只能建在城市附近，张书记，这也是为了以后客源考虑，深海市的交通本来就不好，如果球场离市区太远，这会严重打击未来外商客户或者香江人的兴趣，选择市区附近，虽然现在投资多一点，但未来的收入会更高，市政府得到的税收也会更高！”
“有点道理。”张书记点点头，沉思了一会问道：“这件事我会向省里汇报，不知道这个项目大概需要投资多少资金？”
徐志说道：“这要看地点位置的土地环境，不过既然是最大的球场，配套设施肯定不少，我估计最少需要2亿港元的资金！”
“2亿港元！”张书记面不改色，但内心却十分心动，要知道现在深海市财政极其困难，去年整个市（那时还是县城）财政收入才3000万人民币，虽然蛇口那边有些投资，但那边都是财务自主，而且本身工业区还欠了香江银行一大笔钱。
如果这个投资项目能够成功，这绝对可以极大的缓解市政府的财务状况！
徐志笑道：“这只是最低估计，如果这个项目能成的话，我还会修建一条从市区到球场的马路，另外我可以提供10辆豪华轿车，以供未来政府接待外商所用！
不过还有另外一个条件，那就是如果在未来，中央政府容许外资独资，或者土地可以出让及出租，那么这块地还是要转给我们，或者按照法律的最高年限租给我们。”