136 靑洲英坭收购战（3）
第二天，洲英坭再次召开董事会议，纵然姚明诚拼命反对，但票数不足，洲英坭公司再次向凯恩家族定向增股，不过这一次，是普通股，也就是有投票权的那种！
而使用的资金，是经过董事会投票同意，由洲英坭公司借给凯恩家族的，也就是李嘉成入股的那一笔钱。
交易完成后，凯恩家族持有33.1%的股份，但却有了38.8%的投票权！
这番操作下来，姚明诚在董事会上差点被气的吐血！
美的公司总部：
徐志叹气说道：“这凯恩家族也算厉害，这种方法也想的出来。”
王礼明点头道：“现在是麻烦了，经过几次稀释，我们的股票只有20%，而投票权只有22.6%，与凯恩家族几乎相差一倍，除非我们不记成本在股市上拼命收购，不然……”
徐志深呼吸一口气，笑道：“想不到我们第一次收购，就几乎要失败了！”
“徐生，现在还有最后一次机会，不过需要付出极大代价强行提高收购价格，将我们手中的股份增加到49%，不过即使这样也没有十足把握，万一要是输了，那损失可不小。”王礼明皱眉说道。
徐志摇摇手道：“收购这种事谁有100%的把握，我们的资金毕竟还是不足，不然第一天就在股票市场直接溢价50%，一样有机会！”
现在凯恩家族持股接近40%，想要强行收购，就必须和历史上包船王抢购九龙仓一般，不过代价太大，只是愿不愿意罢了。
王礼明问道：“那我们手中的股票怎么办？”
徐志笑了笑：“不急，继续持有吧，除非凯恩家族将持股到49%，不然我们就还有机会！我现在一直在等一个变数出现。”
“变数？”王礼明没有理解。
徐志笑道：“这个变数打乱了我们的收购计划，你说是谁？”
“李嘉成？”
“不错！”徐志说道：“我还真不信一头饿狼会被一块腐肉所收买，李嘉成入股必然有后招，青州英泥引狼入室这一招可未必是什么好招数啊！”
洲英坭董事会召开后就进行了记着发布会，将最新的股权变更详细的说了出来。
消息一出，洲英坭股价暴跌，所有人都已经认为，恒大的收购彻底失败。
凯恩家族已经持有接近40%的投票权，同时诸多股东也有不少是凯恩家族的好友，此事之后，虽然凯恩家族负债极重，不过也彻底的掌握了公司的经营权，几乎没有任何外力能再有机会再趁虚而入！
……
徐志看了看手中不停转动的魔方，边玩边问道：“林生，最近魔方的销量怎么样了？”
林文舟回忆了下，说道：“上个星期公司销售部门开了会议，从第一天出售，到上星期，我们的魔方已经销售出了3万多件。这包括日本和东南亚那边的市场，特别是日本，魔方很是畅销，虽然卖的比较贵，但还是有不少人购买的。”
魔方的定价是徐志所定，不管汇率，全球所有的地方都是2美元终端零售价，最主要的原因是因为这款产品太小了，而且还是正方形，特别适合运输，如果一个地方价格便宜，那么只要一个小的团队，就可以轻轻松松的走私一大波正品去贵的地方，这对自己公司可不利。
2美元，在香江差不多10港元，这个价格并不便宜，而在弯弯和东南亚地区其实也是如此，不过这些地方人口基数大，能买的起的还是有很多。
现在魔方最主要的市场还是日本，欧美那边也有订单，不过除了极少数是空运过去的样品，其他的大部分还在海上飘着。
但魔方的成本极低，虽然徐志要求材料高级一点，但毕竟就一点点大，大批量生产后成本不足1港元，而出厂价高达6-7港元，简直就是暴利至极，3万个魔方，净利润高达150万港元。
是税前～
徐志心算完利润后，笑着问道：“你看，我们的百万奖金计划还是很有效果的吧？”
林文舟点头道：“对，这个宣布一出来，媒体都在拼命炒作，再加上我们宣称玩魔方对脑部发育有益，的确对很多人都有机极强的吸引力。”
魔方是在大半个月前，林文舟亲自带队去了日本，参加了当地的玩具展览会。
为了宣传魔方，早在之前，林文舟便定制了一个边长高达一米的魔方，有几个人操作，可以在观众台上像所有人展示转动的效果。
同时也带去了大量的魔方，只要有人来到这边的展会，就送一个魔方，顺便也讲解了魔方的玩法，也顺便说出了百万港元寻求合理的还原逻辑！
这个奖励让所有人震惊，此刻的日元兑美元差不多250:1，百万港元差不多5000万日元，这即使在发达国家的日本，对普通人来说，也是一笔不小的数目。
于是，无数人玩起了魔方，同时也将信息传播了出去，这为长兴的魔方带来了极大的人流量，带过去的一万魔方几天之内便全部发完！
随后，林文舟又在日本当地的报纸做起了宣传，很快，魔方这款玩具便引起了无数日本人的兴趣，各种订单随之而来。
同样的套路也用在来弯弯和其他东南亚地区，而欧美地区因为太远，魔方还未运达，所以铺天盖地的新闻宣传还未开始。
徐志笑了笑：“这还只是开始，如果有人真的把这套逻辑整理出来，后面的大戏才更加刺激！”
想拿到百万港元，并不是你拿着魔方能够复原就好，而是要整理出这其中的一套逻辑，要保证无论最开始的魔方是什么状态，颜色有多么的乱，你的方法都可以使这个魔方复原。
其实这种要求，就已经直接拒绝了99%的大众玩家，这其实就是一种极为复杂的数学运算，没有一定的能力，根本不可能给出一套完整的答案。
后世玩魔方的高手或许能够复原任何状态的魔方，但你让他将这些逻辑写出来看看？再让他以数学公式证明里面的逻辑性看看？
所以知识改变命运，一点也不假。
没知识的，就只能指望穿越了……
而当这套方法出来之后，后面的才是真正的宣传大头，各种还原魔方比赛：可以比时间，可以比次数，也可以闭眼恢复，用脚恢复等等等等……
而这些节目，在历史上也曾经有过不少，虽然谈不上和一般的流行综艺节目那样的成功，但一样收视率不低。
更重要的是，这种电视节目会增加魔方的知名度，在魔方火热的前几年里，将会给长兴玩具带来极高的利润。
林文舟接着说道：“徐生，魔方就快要运到美国了，可是那边的宣传计划还没有定下来？”
徐志说道：“不急，美国不是亚洲这边的国家，这方面，等我去美国后，会和雷丁商量好再决定，反正美国我也有自己的仓库，魔方放在那就好，另外，要运去的椰菜娃娃准备好了吗？”
林文舟道：“已经准备好了，明天就送去空运美国。”
就在此时，王礼明敲门走了进来，对着徐志说道：“徐生，刚刚接到长江实业的电话，李嘉成想约你出来见一面！”
137 靑洲英坭收购战（4）
徐志听完没有太大惊讶，笑着说道：“果然如此，李嘉成这个时候约我估计不是为了请我吃饭的！”
王礼明也坐了下来，说道：“八成是为了洲英坭的事情，不过他入股时应该也签了一些协议，而且他手上的股票只是优先股，没有任何投票权，找我们也应该没什么用处吧？”
徐志耸耸肩说道：“去看看就知道咯！”
……
李嘉成和徐志的这次会面，保密程度做的非常好，毕竟两边都算名人，而且正处于股市收购的风口浪尖。
会面的地点选在了长兴实业旗下的一家五星级酒店的总统套房，房间的客厅很大，向窗外望去，可以一眼看到维多利亚海港的美妙景色，房间内部装修奢华，地板上有一层黑白相间的地毯。
和后世徐志在互联网上看到的照片不一样，此刻的李嘉成才刚刚50岁，正处于一个商人的黄金年龄，带着一幅与后世一样黑框眼镜，见到徐志后笑呵呵的握手道：“徐生，久仰大名啊！”
“李生太客气了。”徐志回道。
落座之后，李嘉成道：“徐生今年还不足20吧，能在这个年纪，有这样的成就，不要说香江，恐怕全球也找不到几个啊！”
徐志笑道：“运气使然罢了，算不上什么成就。”
李嘉成道：“可能是我年纪大了，不是很懂你们公司的游戏，不然的话倒是想也投资看看。”
徐志点头道：“不懂其实没关系，这个世界任何行业都离不开资本，现在美国那边有很多风险投资基金，他们不参与公司发展，只是在一直寻找有潜力的公司一起发展，这其实也是一种不错的投资模式。”
李嘉成点点头：“投资有能力的人的确是一种非常成功的投资，今天受教了。”
徐志笑了笑，直截了当的问道：“李生，今天约我来是为了洲英坭？”
李嘉成没有直接回答，问道：“徐生，可否先回答我一个问题？你收购洲英坭的目的是什么？”
徐志说道：“我能说我其实不是很在乎水泥吗？”
“哈哈哈……”李嘉成笑了起来，说道：“看来我们英雄所见略同啊！洲英坭放着一块那么好的地皮不开发，天天一门心思生产着水泥，却不知道自己哪怕为香江提供了近一半的水泥，但赚的钱还不如一个小楼盘多。”
“是啊！这个时代选择比努力还重要啊！”徐志叹了口气，不要说实业，就是和房地产挂钩的建筑行业也是如此。
香江就有一个建筑行业出身的富豪，在学校学的就是土木工程学，毕业后自己开建公司，风里来雨里去，十年来承接了香江大量的工程：住宅，写字楼，桥梁道路等等，身价也混到了上亿的水平，但后来才明白，原来自己辛辛苦苦数十年的成就还比如胆大点的人承包的一块地赚的钱多。
李嘉成问道：“徐生，你手上有多少洲英坭的股票？”
“差不多20%的股票，不过投票权有23%。”考虑一下后，徐志还是直接说了出来，又问道：“李生莫非有什么想法？想收购我手上的股票？”
李嘉成摇头道：“不，在入股洲英坭的时候，我做出了承诺，在未来不会收购任何洲英坭的股份。”
“那李生是什么意思？”徐生问道，洲英坭董事局自然会防着李嘉成，所以想入股，必须签下类似的合同，防止赶走了饿虎，又引来了群狼。
李嘉成笑了笑说道：“徐生，他们只是限制我未来不准再收购股票，可没提到过去啊！”
“你的意思是？”徐志顿时明白了过来。
李嘉成点头道：“其实在徐生发动收购之前，我手上就已经有差不多20%的股票，虽然经过了两次稀释，但投票权仍然有18%的投票权，这些股票可不受任何限制。”
“原来如此！”徐志也明白了过来，原来这老家伙早就开始在布局，可能只是因为前段时间一直忙于九龙仓事件，所以这边没太注意，结果九龙仓股票刚刚卖掉，正准备收购洲英坭之时，却被徐志抢了先。
难怪自己在股市上溢价收购却收不到多少，而获多利跑去找一些股东购买股票，但有一部分人连提价都没有，估计这些人其实手里的股票早被长江实业购买。
李嘉成继续说道：“我和洲英坭融资后虽然又得了15%，不过这些只是优先股，没有投票权，你我手中拥有的股票投票权大概在41%左右，其实已经超过了凯恩家族。”
徐志点点头，说道：“这么说我们联手就能获得洲英坭的经营权了？”
李嘉成摇摇头说道：“不，凯恩家族经营洲英坭接近百年，不管是管理层还是董事会，都被对方所控制，如果我们现在出面，虽然我们的股权多，但未必能在董事会上100%获胜，唯一的办法就是获得49.9%的投票权股票，甚至再多一点，这样我们就能直截了当的接管公司，而不是后续一堆像电视上一样的股权争夺战！”
徐志点点头，他也明白你股权不代表就能控制公司，以九龙仓为例，怡和置地其实只控制了九龙仓20%的股票，而包玉钢有30%，但直到包玉钢收购了49%的股票之前，一直都是怡和管控着九龙仓公司。
李嘉成接着说道：“其实如果徐生没有出手，我也会慢慢的吸收洲英坭的股票，直到最后获得控制权，徐生你其实还是太急了，晚点出手的话，现在就简单多了！”
徐志翻了翻白眼，不过也没说什么，总不能说我提前引爆收购其实不是为了防洲英坭公司，而是为了防你提前收购吧！
徐志又问：“那我们还要联手在股市上收购股票吗？”
李嘉成摇摇头道：“不，徐生，这件事只能交给你，我已经和洲英坭公司签了协议，是不能再增加自己的股份了，不然被抓住了把柄，闹上了法院，整个收购都会出现不可预测的问题。”
138 靑洲英坭收购战（5）
收购分为善意和恶意。
善意就是双方商量好所有细节及股权问题，然后直接宣布合并！
而恶意就更好理解，不管你愿不愿意，我都要收购，基本的方法就是从股东及股民手上收购股票，只要到达当地法律规定的上限，一般也就获得了控制权。
但这些都是法律容许范围内的行动，可如果其中一个环节违背了法律或者已经签好的合同，那么被收购方就可以以这点为理由，向法院申请整个收购无效。
李嘉成担心的就是如此，商界大亨再牛逼，也得在规矩内布局，走错一步就满盘皆输。
徐志问道：“那李生，你已经被洲英坭聘请为白武士，哪怕你不行动，可和我一起吞并洲英坭，恐怕对名声不太好吧？”
李嘉成笑了笑说道：“徐生，我可是从来没说过要做什么白武士，洲英坭公司请我只是一起合作开发旗下的土地而已，我可不在乎洲英坭的董事长到底是谁。
其实这也是凯恩家族急需要现金来回购自己的股票想到的方法，不过短时间之内谁愿意这样帮他，只能找到了我们长江实业，而且帮他的同时，也可以一起合作开发土地，何乐而不为呢？”
徐志又问：“李生，你已经持有了差不多30%的股票，再加上洲英坭公司与长江实业的合作，为什么还要来帮助我？”
李嘉成说道：“徐生，如果我说其实我并不是只要红的那块地皮，你信不信？”
徐志皱眉问道：“什么意思？李生你不会真的看上那水泥厂了吧？”
李嘉成笑道：“不错，那块地皮我虽然也看重，但我另外的目的就是水泥厂，红的地位置虽好，但因为土地性质是工业用地，想改成商业或者住宅其实并不容易，但水泥厂不一样。
我早就查过，洲英坭水泥厂现在的效率其实极低，管理混乱，如果我能收购到手，重新整顿，不但能够获取更高的利润，在整个香江的市场占有率必然会大幅度提高！”
听完后徐志也明白了一些，洲英坭此刻差不多已经占了香江接近一半的市场份额，如果真如老李所说，能够获取更高的市场，那必然会接近于垄断地位。
水泥价格不贵，但重量极高，这种产品其实只有着一定距离范围的市场，一旦距离远了，运输成本太高，也就不划算了。
香江进口的水泥多来自于东南亚，运输成本其实已经不低，如果本土公司降低成本，说不定真的可以垄断市场。
想象一下，因为洲英坭低价垄断了市场，那海外进口渠道必然消失，如此一来，以后香江的任何的地产项目都必须给李嘉成几分面子，不然突然断了水泥，那项目估计还得亲自去海外进口，各种税费倒没什么，可耽误的时间和银行利息才是致命的。
这大概就是老李的目的，不过话虽如此，这种招数其实也容易引起公愤，不到必要不会使用。
记忆中，在80年代，已经被老李收购的洲英坭会和内地合资修建一座水泥厂。
徐志又问道：“那李生希望我下面一步做什么？”
李嘉成没直接回答，问道：“徐生，你手上的资金可否足够？”
徐志皱了皱眉头，不过还是说道：“足够。”
李嘉成笑道：“好，我们现在离控股权只差9%的投票权，而因为有15%的优先股存在，现在市场上一张股票有1.15的投票权，也就是说徐生只要收购8%就够了。”
“8%！”徐志说道：“李生，这未必那么容易，上一次我们等了几天，也才收购了4%，这还是最开始的时候，现在想接着收购可不容易啊！”
李嘉成淡淡的笑了笑：“这个世界上任何东西都有个价值，如果你买不到，那只能说明钱还不够！”
“是吗？”徐志反问装逼分子：“那要多少钱能买下长江实业？”
李嘉成愣了下，摇摇头笑道：“也不是不行，置地来交换我就很乐意！”
徐志没在扯这个话题，说道：“李生刚才的意思是认为直接在股市上高价收购？”
“不错！”李嘉成扶了扶黑框眼镜，眼神变的犀利起来：“成大事者一定要不拘小节，现在是突袭收购的最佳时间，据我所知，凯恩家族还在慢慢的回收股份，一旦让他们到达了49%，那我们这次收购就彻底失败了，徐生为了这件事已经投入了不少钱了吧，如果功亏一篑，就太可惜了！”
徐志笑了笑说道：“让我再高价收购也不是不可，不过李生，即使你拥有那20%的股票，又凭什么认定我付出高代价之后，会将水泥厂转让给你？”
“这一点徐生不要担心，高价收购的资金我们按照比例来分配，不过我不会名义上参与收购。
徐生你也说了你对水泥没有兴趣，我们现在的任务是先击败外敌，再慢慢分配收益，不要收益还没说好，就内斗了起来！”
徐志摇摇头说道：“如果只是洲英坭的内部分配，我们自然可以等公司到手后再慢慢决定，不过我希望能够获得李生手上另外一样东西，还是现在谈好的好！”
李嘉成皱眉问道：“什么东西？”
“李生不用担心，这其实也是一场合作。”徐志笑了笑说道：“我听说徐生买下了不少天水围的土地？”
李嘉成眉头一挑，问道：“是有这回事，徐生莫非有什么想法？”
这其实并不是秘密，今年年中，长江实业与地铁公司合建的环球大厦和海富中心建成发售，不到8小时便全部售完，长江实业获利颇丰，同时地产巨头也看到了地铁站上建物业的收益，全部都投入了进去，而李嘉成却乘机退了出来。
别人冷静我疯狂，别人疯狂我冷静！
李嘉成将目标又投向了郊区偏远地段，长江实业与会德丰联合够得天水围大片土地，售价居然只有1.5港元一尺。
而卖地的赵家自然也不是傻子，他们希望两大地产巨头开发天水围后，那赵家剩余的土地自然也值钱了起来！
139 靑洲英坭收购战（6）
天水围位于新界元朗区，距离中环市区大约25km，在70年代，这里是元朗的一片围村，有一大片鱼塘。
按照历史发展，70年代末以长江实业为首的天水围发展公司获得了天水围的土地资产，并且打算把天水围以新市镇的形式发展起来，而港府因为逐渐增多的人口压力，也全力配合该发展计划。
但计划不如变化，刚刚进入80年代，地产市场出现严重的呆滞，地产危机已经出现端倪，天水围开发计划暂时失败。
直到80年代中后期后，地产市场恢复，天水围才再度开发，长江实业也从中获取了惊人利润。
徐志说道：“我知道长江实业公司准备开发天水围这一片土地，不过因为交通因素，即使地价再便宜，恐怕也很难吸引到大量买房的客户吧？”
李嘉成说：“莫非徐生有什么高明的想法？”
“高明不敢当，不过我的确有个主意。”徐志慢慢的将约克的事情说了出来。
李嘉成听完点点头，说道：“明白了，徐生是想将工厂开到天水围去。”
“不错！”徐志说道：“我旗下的工厂开了过去，这会形成大量的就业，也会带动当地的经济，光是冰箱工厂，就能招聘超过一千多人。
而且在未来，我们公司还会发展空调，洗衣机，彩电等家用电器，还有目前的街机，如果全部搬到天水围去，再加上配套的配件公司，至少能够带动上万人的就业，而这些人又能带动服务业及商业，这对长江实业的开发计划百利而无一害，这两个商业就是天作之合！”
李嘉成笑道：“理论上的确可行，可是徐生，你刚刚说的一切都是虚影而已，你连约克的冰箱品牌还没有买下来，更不要说后续的各种电器了！”
徐志点头道：“不错，所以现在我们只是讨论个计划，我们在美国的谈判已经差不多了，现在也只是最终价格的问题而已。
一旦交易完成，美国那边就会开始翻新生产线，并且准备运输，而在香江这边，工厂也必须同时开始准备。”
李嘉成说：“好，如果徐生想要天水围的地皮，我可以答应折价卖给你。”
徐志摇摇头说道：“李生，我想你误会了，我的工厂如果建在天水围，最大的获利者可是你们长江实业！”
李嘉成皱眉说道：“那徐生的意思是？”
徐志说道：“我不准备出任何钱，李生如果想要这个项目，土地必须免费！”
李嘉成笑道：“徐生想的也太美了吧！一片工业可不小，想免费拿下来也太没有诚意了吧！我们长江实业可是花了不少代价才买下的地皮。”
“地皮可不能直接卖出去！”徐志说道：“一个地区，最基本的收入就是工业，有了工业才能带动商业和住宅市场，其实香江这几十年来发展也是如此，李生，这个事情暂时不急，我只是说一下，你可以回去好好思考。”
李嘉成想了想说道：“徐生，你们工厂需要多大的土地？”
徐志道：“难说，相比于天水围，一个冰箱工厂不算什么，不过如果后续还有其他电器工厂，需要的面积可不小，除非是电风扇这种小产品，不然我没打算建工业写字楼，都是在平地上建厂房。”
李嘉成皱眉道：“那如果这样，连地皮面积都不知道，我们还怎么谈判？”
徐志道：“面积其实并不重要，我方的工厂越多，能够形成更大的商业，这更会刺激地产行业，不是吗，李生？”
李嘉成点点头，沉思了会说道：“徐生，具体的数据我们可以在未来安排手下慢慢谈判，如果按照徐生你现在的思路，我原则上同意这个方法，不过，我希望徐生不要给工厂的员工提供宿舍！”
“不提供宿舍？”徐志开始还愣了下，但很快就反应过来：“真毒的一招！”
香江的工厂，其实大部分都不提供宿舍，但那是因为大部分都是在附近招人，而如果请的是没有住处的工人，一般还是给一处住处的，虽然可能住的极差。
徐志将工厂放在天水围，其实有打算单独修建宿舍楼，未必能够有多好，但最起码可以和后世内地的宿舍一样，让工人们有个住处。
李嘉成这个提议其实就是为了刺激这些人买房，再次一点，必须租房！
如此一来，估计他就可以垄断附近所有的住宅，想赚房租钱就可以赚房租钱，想卖房直接提高房租即可！
徐志摇头拒绝道：“不行，天水围这种地方招人本来就不容易，提供住处是为了给员工方便，让他们能够专心工作。”
李嘉成笑道：“徐生，你可能不太了解天水围，那边虽然都是围村，可人员却并不少，大多数都是内地移民，同样，那边的小工厂也非常的多，徐生根本不用担心没有人来上班，至于管理人员和一些技术人员，或许不太容易招聘，对这些人，徐生可以对他们提供宿舍住处，普通人还是算了吧！”
徐志喝了口茶，说道：“李生，不管什么行业，最重要的应该是为客户服务，而不应该是逼着客户没得选择吧？”
对于这种提议，徐志想都不用想，根本不会同意，和李嘉成合作这个项目，对方已经占了很大便宜，可想不到地产商人的心根本不可能得到满足。
根据徐志所知，在原来历史上，长江实业开发天水围最大的住宅项目嘉湖山庄，其实已经和港府签了份协议，政府答应不会再在嘉湖山庄附近开发其他商业，也就是说，不但李嘉成获得了住宅的惊人利润，还阻止了其他商人开发这里的可能性。
可如果只是获利也就罢了，事实上天水围这边因为没有经济主导产业，逐渐变成香江21世纪的贫民窟，李嘉成对天水围的商业开发不算成功，但却凭借着这份合同阻止了其他商人进驻改善经济的可能性！
这事在2010年被曝光出来，民众纵然再抗议也无用，天水围已经大势已去……
140 靑洲英坭收购战（7）
李嘉成见无法说服徐志，便问道：“那不知道约克的事情什么时候能谈妥？”
徐志说道：“年底之前一定能结束！”
美国那边的谈判其实已经接近尾声，价格分歧也就在几十万美元上下，更多的时候，谈判双方还是在讨论员工就业，去处的问题，因为涉及到工会以及来香江工作的问题，所以扯皮的事还得再拖延一段时间，只要这些事情结束，价格方面双方再各退一步就好！
李嘉成点点头说道：“好，徐生可以安排人来我们长江实业，我会安排手下一起去一趟天水围，选定你们美的需要的地方。”
徐志笑道：“可以，另外，虽然是你我两方的合作，不过不管是工厂还是小区，都需要交通的方便，这一方面港府应该也做些什么吧？”
李嘉成点头道：“不错，其实我们长江实业已经在和港府就关于天水围周边的交通环境进行开发进行谈判，港府想把天水围做成一个新市政，交通和基建方面的投入其实已经有了预算，只不过这笔钱怎么花还没确定下来。
目前可不止我们长江实业一方准备开发天水围，其他房地产商其实也有打算，大家都在争港府的投资，毕竟小区周边配套越好，越容易出售。
我回去后会和律师提一下美的投资的事情，这可以带动就业，刺激天水围的经济，我想港府不会拒绝这种好事！”
徐志笑道：“可以，我方的律师也会加入进去，到时候大家一起合作！”
李嘉成笑道：“好，那这样我们的合作可就更多了。”
徐志笑了笑没有说话，他旗下的公司根本没有开发房地产住宅的经验，而这一行其实水极深，连很多英资巨头都折在里面，徐志也不敢随便进入进去，而天水围工厂项目一旦成立，就只会便宜一堆房产巨头。
如果和港府谈判，的确也可以获得同样的效果，之前的主板工厂谈判不顺利是因为何国原要求工厂必须在九龙，港府自然不同意低价出售土地。
但在天水围的话，一片地皮免费还是没问题的，不过后续地产的受益方是谁就不是徐志能够控制的，现在和李嘉成合作，至少表面上能够控制事情的发展。
工厂的项目是一个一个的建设，而李嘉成的住宅其实也是如此，如果只是和目前谈判的这样，李嘉成将会获得更多的利益。
但只有工厂真的建设起来，对周围的房地产形成益处，那么在天水围，美的的项目就会成为所有人争抢的目标。
不过效果得有了之后才能进入下一步谈判，没有污染的工业在任何地方都受欢迎，更不要天水围这种没有经济支柱的地方，港府和地产巨头想真正的开发天水围，必须要有工业的配合，而在香江，目前除了美的根本没有第二家有这个能力。
徐志又道：“李生，长江实业目前也算是香江的地产巨头之一，而我旗下也有一家地产公司，虽然目前招了一些人，不过经验太少，可否安排他们去长江实业进行学习？”
李嘉成大手一挥说道：“没问题，大家都是华人，自然应该帮忙。”
徐志点点头说道：“好，那天水围的事情暂时就这样，细节方面我们手下的人再去商量，现在还是回过头来说说洲英坭的事吧！”
“好。”李嘉成笑着说：“徐生，据我所知，凯恩家族虽然在慢慢收购股票，但他们的资金已经严重不足，只要我们按计划，那么，洲英坭必然手到擒来。”
徐志道：“那如果收购到手了，我们下一步怎么办？”
李嘉成道：“一旦我们股份足够，立刻接手整个公司，将凯恩家族赶出董事会，之后我的想法就是拆分洲英坭公司。
洲英坭一分为二，水泥业务及工厂部门我会接手，徐生手中的股份价值我会现金补贴给你。
而红的地皮实在是太大，最重要的是这是工业地皮，想开发商业或者住宅，就必须向港府补足差价，红的地皮高达80万尺，按照现在的行情，差价应该超过5亿港元！”
“5亿？”徐志也不由得感叹，日本太东公司78年利润超过一亿美元，火爆整个美国的游戏机赚的钱也才能买下这么一块地皮，这房地产真是无语了。接着说道：“那李生准备怎么办？”
李嘉成道：“拿出5亿补差价，即使能赚到钱估计利润率也不会太高，有这个5亿，会不如去做其他项目！我的意思这块地暂时空着。
地产这个行业一直都是有周期性的，我们完全可以等地价下降的时候再和港府商量补差价。”
果然还是这个套路！
在后世，李嘉成就利用这一招，将旗下和记黄埔的一块230万尺的工业用地改成了商业，在地产危机前，港府提出的差价是26亿港元，而地产危机之时，李嘉成将这个数字降到了3亿……
至于红这块地，套路更是厉害，1983年李嘉成以私人名义先买下这块地，然后再开发后世著名的红鹤园，所有的利润都被他一人取走，不要说洲英坭的股东，连大本营长江实业，也只能从建筑工程方面喝了一口小汤……
不过徐志显然不肯等这么久，等到83年，还要再过5年，这5年还不知道会发生什么。于是说道：“李生，如果这块地皮你不能开发，还是交给我吧？”
李嘉成惊讶道：“徐生，你莫不是想出这5亿差价吧？”
徐志摇头笑道：“我哪有那么多钱，不过我收购洲英坭就是为了这块地皮，可不愿意等那么久，我有两个想法，李生你是地产方面的专家，看看我的想法如何？”
李嘉成道：“说来听听？”
徐志道：“目前，整个香江的工业写字楼仍然紧缺，红这一块地理位置好，目前的租金已经高达50港元/尺年，我们不如直接在红这边建工业写字楼，再出售掉，你看如何？”
141 靑洲英坭收购战（8）
“全部建工业写字楼？”李嘉成摇头道：“徐生，这个方法不行！”
徐志问：“为什么？”
徐志记得在82年地产危机之前，工业写字楼一直非常火爆，虽然比不了住宅市场，但如果操作的好，利润也不会低。
李嘉成道：“首先，洲英坭在红的这块地面积太大，如果全部建工业写字楼，即使容积率只有2-3，那建成的面积也高达200万尺，这么多工业写字楼一起冲击整个市场，恐怕价格反而会跌。
工业写字楼虽然目前在香江比较畅销，但跟商业需求和住宅需求比起来就差远了，200多万尺如果是商业或者住宅，没什么关系，但工业写字楼不行。
第二，红的工业租金贵是因为这边商业越来越发达，而工业的写字楼少，港府本来就打算将工业迁移至新界地区，你想把这块地全部建成工业写字楼，港府那边审批处不可能同意。”
徐志也明白了过来，说道：“那我们可以使用第二种方法，红这块地方地理位置好，如果能建成商业，必然会吸引无数的资本，我的意思就是先从一些其他地产商那收集资金，凑足差价之后，将土地改成商业用地后，再按照事先约定，将部分地皮划给这些地产商。
这样的好处就是我们不需要筹集这么多资金，再一个80万尺的地皮，即使我们单独出了差价，后续的开发我们也出不起这么多钱，这样可以一举两得！”
李嘉成想了想说道：“徐生，你这个方法的确有可操作性，不过这样一来我们的利润就会降低很多。而且这么多地产商人购买散乱的地皮，如果不能形成一个良好的商业规划，恐怕不能获得最佳的效果。还不如再等几年，我们可以单独开发，利润必然会更多，徐生今年还不足20，我这个老头子都可以等几年，难道徐生还不可以吗？”
徐志笑道：“李生，你手下的长江实业有上千万尺的土地储备，我有意进军地产行业，总不能就守着一块地等它升值吧！如果李生实在不愿意现在就开发，不如我们商量一个价格，我全资买下这块地，或者我现在溢价收购李生手中的股票，等洲英坭公司到手了，我再将水泥厂转让给你，如何？”
“这……”李嘉成犹豫了起来！
“让你装逼说不为土地！”徐志看到李嘉成说不出话来，顿时颇为开心，李嘉成或许真的想收购水泥厂，但说不为这块地，猪都可以上树了！
“李生？”徐志友善的提醒道。
“哦，不好意思……”李嘉成反应过来，现在的确碰到了尴尬的时刻，洲英坭这块地他其实已经觊觎很久，只是前段时间一直在忙着九龙仓的事情，好不容易结束了，却碰到徐志这个新晋富豪提前下手了！
在他的脑中，其实早就想好了如何开发这块地皮，可现在的情况是对方占着主要的股份，而目的就是这块庞大的土地。
如果不合作的话，大家估计得一拍两散，自己固然可以回去和凯恩家族继续合作，但他的初衷可是自己一个人开发这块地啊！
只要徐志同意暂时不开发，他就有把握在未来彻底吞并这块地，只是现在看来，对方是要立刻开发啊！
徐志笑道：“那李生，我这还有最后一个方法，这一块地足有80万尺，如果就如何开发我们达不成一致的话那我们就直接讲这块地一分为二，大家各负责各的，想怎么开发就怎么开发，如何？”
“这，倒是可以！”李嘉成皱眉道：“不过这地要怎么分？”
“我六你四！”徐志说道：“这次收购我是大股东，我也就多要一成，并不过分吧！”
李嘉成笑道：“徐生，这件事能不能成功可不是看谁的股份多，这场行动少了谁可都不行，我觉得还是一人一半比较公平。”
徐志道：“李生，你旗下的长江实业拥有的地皮超过千万尺，这一成的份额难道也这么在意，更何况，凡事讲究先来后到，收购可是我先发动的。”
李嘉成笑了笑说道：“好，那就依徐生，这第一次合作，就当交徐生这个朋友了！”
徐志笑了笑，说：“那我明天就按计划行事！”
……
翌日清晨：
股市刚刚开盘，获多利发出信息，恒大集团委托其作为证券经销商，溢价60%收购洲英坭的股份，此次收购为限量收购，一旦达到收购的目标，就会立刻停止！
消息传出，原本已经沉默的股市立刻火爆了起来，洲英坭的股票瞬间暴涨。
不少股评人都颇为尴尬，就在昨天，他们还在电视台上不断的鼓吹这次收购已经结束，徐志这位新晋富豪彻底的败北。
可打脸很快就来了，还是很响的那种！
洲英坭总裁办公室内：
威廉凯恩是洲英坭的第四代掌门人，他们家族打破了华人之中富不过3代的传统说法，诀窍就在守住本业，不投资自己不专业的行业！
虽然有些墨守，但公司一直以来发展良好。
不过匹夫无责，怀玉其罪。
水泥厂旗下庞大的土地储备还是引起了注意，而多年的经营，自家对公司已经失去了完整的控股权。
看着手中的报纸，威廉对着身边的助理问道：“有没有联系渣打和九龙银行，他们的资金什么时候才能到账？”
因为面临着外部资本的恶意收购，虽然自家通过资本运作将持股投票权提高到了38%，但在香江，没有49.9%的股权在手，就不是绝对的安全。
所以为了安全考虑，凯恩家族还是决定将自己所有的洲英坭股票作为抵押，从渣打贷入足够的现金，以准备将股份提高到安全线49.9%。
“渣打方面回了消息，如果想今天就到账，利息必须再提高3个点！”助理底气不足的说道。
“可恶！”威廉气的一巴掌拍在桌上，脸色狰狞，不过过了会后，还是愤恨的说道：“答应他们。”
如果不是因为自家产业收到威胁，他又怎么愿意接受这种事，其实在恒大第一次提起收购之时，他便联系了几大英资公司和银行，包括太古和怡和，不过怡和忙于九龙仓，太古则乘机提出收购红土地。
而唯一没提出什么过分要求的居然是华资企业长江实业，李嘉成也只是要求一起开发土地而已！
不过威廉当然不相信对方，但迫切需要资金来维护家族对公司的控制权，在李嘉成接受了一系列条件后，威廉同意了对方的入股。
本来，利用对方的资金，自己已经获得了接近40%的股权，一般情况下，收购方应该知难而退，因为即使还有一丝机会，但对收购方而言，也会付出更大的代价！
不过作为一只沉迷于实业的威廉来说，他根本就没想到，自己水泥厂的旧址究竟会是一块多大的肥肉。
徐志自然知道，后世的李嘉成利用这块地开发的红鹤园，在90年代开盘之时售价高达4000-6000港元一尺，总楼盘市值接近百亿港元。
所以现在无论付出什么代价，这块地是志在必得！
142 靑洲英坭收购战（9）
“徐生，算上李嘉成的股份，我们现在所拥有的股权已经超过了49.9%，要不要对外公布我们已经成功收购了洲英坭公司？”王礼明一早上就赶来向徐志汇报这个好消息！
徐志问道：“凯恩家族现在是什么价位在收购？”
王礼明道：“6.1港元一股！”
徐志笑了笑说道：“我还以为他们会一直和我们拼下去呢！”
之前徐志安排获多利溢价60%收购，当日下午，获得了资金的凯恩家族立刻将收购价格提高到了70%。
徐志当然不肯让步，又立刻升到了80%……
双方你来我往，最终获多利收购价格为6.2港元，而凯恩家族不敢再提价，定为6.1港元，想靠着感情牌来多收购一些股票。
不少人选择立刻套现，还有不少人则是继续等候，希望能等到更高的价格。
王礼明说道：“目前来看，股市之中剩余的股票应该已经不多了，我们既然已经收购了49.9%，再收购下去就会触发全面收购要约。”
虽然徐志和李嘉成属于两方，但香江法律不可能容许这种低级的漏洞存在，同一时间两个或以上收购方即算为一体。
徐志说道：“其实我就是想全部收购！”
红地皮如果开发的好，利润会非常的高，没必要与凯恩家族一起分享。
王礼明也明白了过来，说道：“那我们现在就公开全面收购？”
徐志摇摇头说道：“不行，现在股价太高，此刻触发全面收购，就必须以现在的价格来收购，成本太高了！”
香江法律规定：全面收购触发后，必须以当时的股价全部收购其他股东所有的股票，这是强制要求，除非有些股东股民不愿意卖，不然如果收购方无法付出这么一大笔钱，那就必须再将股份降至35%以下，收购将会彻底失败。
在徐志发动并购前，洲英坭的总市值差不多8000万港元，但此刻因为双方恶意回购股票，市值已经接近2亿港元。
此刻发动全面收购，光是凯恩家族就有接近40%的股份，这可是要大几千万港元的成本！
“现在的股价是太高了！”王礼明点头道：“可是如果我们停止收购，也会引起股市方面的猜测啊！”
“其实，所谓的收购就是拼资金，绝对的实力面前，什么阴谋都没用，一力降百会啊。”徐志笑道：“我们继续收购，不过我们收来的股票，你再安排不同的人，送到凯恩家族手中去。”
王礼明明白了过来，说道：“徐生是想消耗他们的资金？”
徐志道：“不错，这其实就是拼资金，李嘉成那边得来的消息，凯恩家族在渣打申请的贷款利息极高，我们要做的就是消耗他的资金，待我们公布控股之后，收购结束，股价比然暴跌，到时候凯恩家族面对渣打银行的催债，估计想不低价卖股份都不行了！”
王礼明点头道：“好，我明白了。”
“等等！”徐志又道：“我们也要防着对方来这一招，你要特别注意，不要让他们把股份偷偷的高价卖给了我们！”
后世香江历史上最为著名的九龙仓争夺战也是如此，置地先是公布以一百港元的置地股票加债券意图收购股民手中的九龙仓股票，但因为之前置地饮牛奶过程中的手段，不少人面对诱惑都忍了下来，等着包船王下一步的手段。
而包玉钢也没让大家失望，迅速决定动用21亿港元，105港元一股的价格现金收购，在短短2小时之内，就收购了足够的股票，成功控股了九龙仓。
但20%的股票在2个小时以内就交易完成，这在二级市场几乎是不可能的，事实上怡和就是快刀斩乱麻，迅速割肉，将自家的股票高价卖给了包玉钢！
徐志虽然更意图收购对方公司，但也不会给机会让对方占这个便宜！
……
“这么说，现在凯恩家族已经收购了6%的股票了？”李嘉成听完徐志的话后，淡淡的笑道。
徐志点点头：“不错，基本上都是我们送过去的，我们6.2收购，再6.1卖给他们，每一股我们亏一毛钱，不过这6%也消耗了他们家族一千多万港元，估计渣打银行的贷款也差不多了吧？”
李嘉成点点头说道：“对，虽然现在从数据上来看，凯恩家族所持有的股票市值高达6000万港元，不过银行可不傻，这只是收购战爆发后造成的股价上涨而已，更何况这是紧急贷款，能贷个1200万港元已经不错了！”
“那我们就按照机计划行事，李生，渣打银行那边安排妥当了没？”
李嘉成笑道：“徐生，放心，我和渣打银行的一个董事是好友，这件事他们已经知晓，会按照计划行事的！”
徐志点点头说道：“是时候去见见我们未来的公司了！”
……
洲英坭董事长办公室：
威廉看着眼前的数据，有些疑惑的问道：“我们的价格明明比获多利的低，怎么还收购了这么多股票？”
助理也点头道：“是有些奇怪，按理说，那群股民不可能看什么情怀，高一分钱也不可能选择低价出售！”
“我总是有种不祥的预感。”威廉皱眉道。
助理说道：“老板，不管怎么说，我们现在拥有了差不多45%的投票权，再加上您好友的一些股票，这次虽然付出了很大代价，但我们却成功了保住了公司。”
威廉道：“什么狗屁好友，别提他们了，我提出让他们将股权书拿过来，他们死活不肯，可能有一些早就将股票卖出去了。”
“什么？”助理一脸不信，说道：“他们可都是当初一起开创公司元老的后代，怎么能就这样卖了自家的股票？”
“100%的涨幅，我都差点动心了，别说他们了！我最担心的是他们已经出卖了我。”
正当助理准备再说什么都时候，一位职员慌慌张张的闯了进来。
“你搞什么？”助理脸色一变，大声的训斥道，和刚才与老板的和颜悦色完全是不同的两个人！
来人连忙道歉，又说道：“不好了，恒大公司，李嘉成和渣打银行的人一起来了，他们说要接管公司！”
143 靑洲英坭收购战（10）
“接管公司？”威廉顿时变色，不过又听到李嘉成的名字，顿时脸色铁青道：“这姓李的果然不能信！”
助手说道：“李嘉成手里的只是优先股，他根本就没有投票权，他来有什么用？”
来人也摇头道：“不知道，不过他们似乎信心十足啊！最主要的是连渣打银行也来了。”
威廉深呼出一口气说道：“去见见他们吧！是福不是祸，是祸躲不过，我倒是想看看他们到底玩什么把戏？”
……
威廉是一个四十岁左右的中年白人，给人第一眼的感觉就是一个传统的英国绅士，若是平时，可能会很有礼貌，但此刻他面对的是堪比夺妻之恨的仇怨，自然不会有什么礼貌。
扫了一眼来的几人后，眼光停在了徐志身上多注意了几眼，他也认出了这位就是准备“夺妻”之人。
不过最后还是对着李嘉成开口道：“李生，你是我公司的股东，和外人站在一起是什么意思？”
徐志抢先说道：“李生是洲英坭的股东是不假，不过凯恩先生，你可代表不了洲英坭！”
威廉心里一沉，不过想到自己手上超过40%的股票，顿时回击道：“笑话，我是洲英坭的董事局主席，我不代表，谁还能代表？”
徐志回头看了一眼王礼明，王礼明会意后走了出来说道：“凯恩先生，这是证监会出具的文书，已经证实了我方已经持有洲英坭公司49.9%的股份。”
“不可能！”威廉顿时脸色大变，一把抢了过来仔细的看了一遍！
又看了第二遍！
这是证监会开具的官方证明文件，这种文件假不了，因为如果是假的根本经不住查，而且伪造这种官方文件可是犯法的，眼前之人不可能做如此愚蠢之事！
威廉确认好一切之后，手已经开始抖了起来，扶着前面的桌子，问道：“你是怎么做到的，这么短的时间收购了这么多？”
徐志笑了笑说道：“那要感谢李生的帮助了，我可没这个能力！”
威廉看了一眼李嘉成，愤怒的问道：“李生，当初我答应融资，你可是已经签下了协议，这么做就不怕官司缠身吗？”
李嘉成见仇恨被转移到自己身上，笑道：“凯恩先生，当初我是答应过你不会再多购买任何洲英坭的股票，不过因为前几年我就发现洲英坭公司效益不错，适合投资，所以就顺手收购了一点而已，想不到今天还另有他用了！”
“你！”威廉差点被气的吐血。又看了一眼徐志问道：“这么说，你们之间早就已经联合好了？”
徐志摇头道：“没有，我们的行动都是分毫无瓜葛，只是我们也没想到，我们两方居然会在同一时间收购同一家公司。”
“哼，你以为我会相信吗？”威廉自然不信。
徐志冷笑道：“威廉先生，可能你还没搞清楚情况，你信与不信并不重要，我方已经取得了洲英坭的控股权，现在正式接管公司，如果凯恩先生配合的话，一切还好说，即使你不配合，几天之内我们也一样能够申请法院强制执行，为了大家都省一些麻烦，凯恩先生还是配合的好。”
“休想！”威廉大口的喘着气，突然想到一件事，说道：“即使你们获得了控股权，我也还有40%的股票，我有一票否决权，也会是董事之一！”
徐志冷哼一声，说道：“是吗？”
说完回头看了一眼后面的西装男子，说道：“田律师不会这样认为吧！”
“律师？什么意思？”威廉不明所以。
站在身后的田律师走上前来，对着威廉说道：“凯恩先生，你从我们渣打银行贷出的1200万港元，我行现在要求你必须立刻归还？”
“立刻归还？你开什么玩笑，我们可是有合同的，我没有违约，你们银行凭什么要收回贷款？”威廉冷沉说道：“在香江也是有银行法的。”
田律师解释道：“如果所有的手续合法，后续也没有违约，我们银行当然不能随便收回贷款，不过根据我们最新的资料，凯恩先生你所用于抵押的股份其实在来我行贷款之前，已经用于抵押向洲英坭公司借入1500万港元，而在我行贷款之时，这件事你并没有提及！”
徐志也接着说道：“不错，现在我代表洲英坭，正式问凯恩先生一句，这1500万港元，你准备什么时候还？你已经将股票抵押给了公司，却又跟银行贷款，还不告知银行此事，这已经属于违法行为！”
威廉顿时脸色剧变，之前洲英坭公司属于自己，问自己的公司借钱，只要董事会同意，税务方面操作好，就不存在任何问题。
可是想不到，现在公司易主，这就成了最大的漏洞！
不过威廉还是说道：“手续上是不全，不过即使两样贷款加起来，也抵不上我所拥有的股票价值！”
田律师说道：“不管价值如何，凯恩先生，你的贷款手续是存在问题的，如果你现在能够将贷款归还我行，我行可以不再追究这其中的法律问题，不然，我行会立刻申请冻结你所持有的股票，然后公开拍卖！”
王礼明接着补刀道：“如果股票被冻结，洲英坭公司也一样会追述，拿回自己的资金！”
“哈哈哈……”威廉此刻终于明白了，说道：“各位可真是厉害，不将我们家族逼着倾家荡产家破人亡，看来是死不甘心了！”
徐志笑了笑，说道：“凯恩先生，我们也不想做这么绝，这是一张百万港元的支票，只要你同意，我方可以接下你手中所有的股份，以及连带的所有负债。”
“一百万，你打发乞丐呢？”威廉愤怒叫道：“想要收购我的股票，按照现在的市价来！”
徐志耸耸肩回道：“凯恩，先生，这是你唯一的机会，现在外面的股价的确很高，可只要我宣布收购成功，股价立刻就会降下来。到时候你手上的股票很快就会资不抵债，而且两方的贷款利息都不轻，硬撑下去，恐怕家破人亡之后还得欠下一屁股债，你可要想清楚了！”
威廉冷笑一声，说道：“徐生过虑了，我自有我的办法！”
“我以为凯恩先生会比较冷静，看来是我错了。”徐志笑了笑对背后王礼明说道：“立刻以洲英坭的名义，发布一篇公告，本公司至即日起，不会在股市上进行任何分红。同时，还会投入巨资，翻新整个水泥厂，配合香江的环保政策，建设环保措施……”
144 靑洲英坭收购战（终）
“你这是……”威廉开始愣了下，想到自己的处境和对方的目的，立刻明白了过来：“你是想打压股价！逼的我资不抵债！”
不管是银行的手续还是自己欠公司的钱，虽然手续不完善，可即使真的闹到法院，只要不涉及幕后黑幕交易，法院的措施一般也是要求借贷方增加抵押以完结案件。
可徐志准备切掉分红，这会严重打击股民的信心，在香江，虽然法律没有明文规定上市公司必须要分红，但这已经成了一种习惯，不到资金紧迫，迫不得已，上市公司不会停止分红，同时一家公司分红多少也是一种给于民众信心的表现。
而后续的翻新工厂，增加环保设备，都是耗损资金的投资，而且没有回报，股民可不管什么环保不环保，消息一旦传出，股价必然跌的更厉害！
凯恩家族的主要资产就在洲英坭公司，如果股票资不抵债不严重，那么加一些抵押物就可以解决问题，但如果对方死打压股价，银行再追逼一把，规定时间之内达不到银行的要求，一旦法院同意拍卖，那就一切都晚了！
威廉顿时觉得自己头晕目眩，扶着桌边慢慢的坐了下来，连一直以来，最信任的助理也站在一边，没有过来搀扶一把，只是冷眼的看着一切！
“你们好深的布局，这么说银行贷款和我们后期的顺利收购，这一切都是你们事先布置好的！”威廉看着手中的支票，颤抖的说道。
徐志耸耸肩说道：“是不是有什么关系呢？结局才是最重要的，凯恩先生，大家的时间都很宝贵，还是不要再浪费时间了，现在做个决定吧！
拿了这笔钱，洲英坭任何事情跟你都没有任何关系，如果不拿，未来会发生什么，连我都不知道，你还是考虑清楚吧！”
“我们家族上百年经营的财富，想不到居然最后只换来了这张百万支票……”威廉的声音逐渐的有些发抖！
徐志没有再多说什么，股市便是如此，你丫跑进来圈钱，做庄坑股民的时候不知道有多得意，现在碰到了更狠的人物，输了就输不起了，还在这装可怜？
股市就是如此，股民或许永远是小鱼，但没有人永远会是大鳄，即使你是，或许背后还有一只专门吃鳄鱼的巨蟒！
当年的牛奶公司，也是被怡和集团血口吞下，创始人周爵士一病不起，这冤屈又要去找谁？
只能说进了股市就有风险，不管是股民还是上市公司！
银行的律师可不管你什么结局，这种事情他经历的多了，田律师直接问道：“凯恩先生？”
“我知道了！”威廉咽了一口口水说道：“这个字我签了！”
徐志笑了笑说道：“凯恩先生，这才是明智的选择，所有人的工作都简单很多了！”
田律师也颇为满意，虽然银行可以没收抵押品再拍卖，但毕竟程序复杂繁琐，能不这么操作还是不要的好！
……
看着眼前一片破旧的土地，废弃的厂房虽然已经拆掉，但曾经辉煌的痕迹还能从地基上看出来，远处不远，海浪一次次的冲洗着海滩。
“折腾了这么久，耗资超过3000万港元，其实就是为了这一片土地啊！”红洲英坭老厂房旧址上，徐志叹气的说道。
收购洲英坭，花费的资金其实超过3000万，不过李嘉成也出了一部分，如果不是最后李嘉成提出的联合银行逼债的方法，想从凯恩家族手中获得那超过40%的股票，估计难如登天，即使可以，代价也更大！
徐志也不由得怀疑，这一切从头到尾到底是不是一场布局，李嘉成本来就有收购洲英坭的计划，但因为自己的提前插手，导致计划改变，于是就来了一招诱惑凯恩家族拼命借钱的布局，再联系自己，和自己谈判后一起分割洲英坭公司。
如果答应了就和现实一样，逼着凯恩家族倾家荡产。
如果自己不答应，李嘉成获得了没有投票权15%明面的股份，再加上之前暗地的股份，长江实业与洲英坭合作开发红土地，估计大部分利润都能被李嘉成赚走。
反正怎么样都不会输！
这老狐狸布局之深，让人心惧。
王礼明从远处慢慢走来，到了跟前说道：“徐生，我们恒大已经和长江实业签好了分割协议，我们获得了这块土地60%的面积，其他的40%，包括洲英坭的水泥厂和一些其他物业都归长江实业所有，但因为长江实业还会负责洲英坭接近5000万港元的负债，因此我们还需要再支付800万港元！”
徐志笑了笑说道：“也就是说，这块地到手价差不多是4000万了？”
王礼明点头道：“不错，48万尺，即使是工业用地，4000万价格在这个位置已经是非常便宜了，而且这么大面积，只此一家啊，而且还在海边，以后有钱的买不到。”
徐志问道：“如果现在和港府提出要改成商业用地，差价得补多少？”
王礼明答道：“按照红附近的房价，估计得3亿港元左右！”
“3亿啊！”徐志摇头叹气道。
按照目前香江的普遍容积率，48万尺的土地能盖成200-250万尺的住宅，红这边目前房价大概在300港元一尺左右，总楼盘价格应该在6-7亿港元。
扣掉3亿差价，建筑成本等等，开发的好的话说不定还是能赚个一两亿的，但考虑到资金的利用率，还是太亏，要知道如果现在有3亿，最简单的投资，去炒炒房子也会赚的更多，何必这么辛苦的自建呢？
不论是在现在的香江还是后世的内地，房地产行业是一个资金杠杆非常大的行业，一千万的资金在运作好的情况下，能够撬动几亿的投资，香江的这些前辈们发明的楼花，分期付款，房屋预售，极大程度刺激了房地产行业的大爆发。
王礼明道：“不错，工改商是所有地产商最头疼的问题，不管是在红还是其他地方，按照港府的定价，基本上没有任何利润。”
何国原在一旁笑道：“那是当然，如果工改商利润比较大，谁还会去港府那边拍卖土地，大地产商直接收购工业用地再改性质就好了。
港府现在可是靠卖地大发横财，怎么可能断了自己的衣食父母啊！”
徐志说道：“这块地暂时还是不开发了，放在这边吧！”
王礼明问：“徐生，你以前不是打算和李嘉成一起开发赚一笔吗？”
徐志笑了笑：“如果是和李嘉成合资拥有这块地，我当然想早点开发完，跟这些老狐狸一起合作，时间拖的越长越容易被坑。
现在整块地一分为二，我也就不用担心太多，等以后地价下降的时候再改为商业用地吧！”
王礼明点头道：“那也可以。”
何国原看了一眼远处的小码头，说道：“这块地如果用来做我们的厂房，其实是非常好的，水路交通方便啊！”
王礼明笑道：“老何，别做梦了，你咋不说中环的交通更好啊！”
“你啊！”何国原摇摇头没再说什么。
徐志问道：“约克的谈判怎么样了？”
何国原道：“快结束了，一些细节问题已经差不多了，工会那边也差不多达成一致，估计半个月内就能成交了！”
“好。”徐志开心的笑道：“鲍富达那边怎么说？主板工厂的地皮怎么样了？还有在天水围那边为冰箱工厂准备的地皮怎么样了？”
何国原答道：“置地给我们在九龙西边安排了一块工业用地，位置也还可以，价格也非常的优惠！
而长江实业也是天水围给我们一块5公顷的土地，不过上面还是荒地，得我们自己做好平整工作！”
145 一切就位
“5公顷，应该也够了！”徐志笑了笑：“冰箱工厂不需要这么大的面积，不过我们未来还会有其他电器产品，倒可以布局好那边的工厂规划。”
何国原说：“徐生，长江实业的辛经理暗地里和我说，他们公司想拿下我们所有厂房的建筑工程，而且价格十分的优惠，比我们询问的几家建筑公司都要便宜的多，但有一个条件。”
徐志笑道：“果然天下没白吃的午餐，什么条件？”
何国原道：“他希望我们能压缩宿舍楼的工程！”
“怎么又是这件事，这群人吸血也吸的太过分了！”徐志大皱眉头，当初李嘉成要求他不建宿舍楼，以配合他们房产销售或出租获利，甚至允诺利益分成，但都被徐志拒绝！
香江的房地产在未来必然是暴利行业，徐志自己也不会错过，不过使用卑劣的手段，逼着小市民没的选择，那就太过分了。
更何况这些人在未来都是自己公司的员工，自己公司的质量都得他们来负责，增加他们的生活压力，不会对公司有任何好处。
何国原笑道：“其实长江实业知道我们要建宿舍楼，只不过没想到我们会建的这么好而已。”
“好什么，只是比大部分笼居强一点罢了！”徐志叹气说道。
在这个年代，大部分工厂本身车间的环境就乱的一塌糊涂，更不要说给员工提供的宿舍了，很多都是几十个人挤在一间房子里，床与床之间的过道估计都没办法并行。
不要说宿舍，即使一些人租的房子，为了节省租金，很多人的活动空间只有1立方米，没错，是体积单位，一张床，上面30-40公分的空间归你，住的不是双层床，而是五六层床，全球独此一家，在这种环境下长期居住，是对人性的最大折磨！
香江的地产大亨，为了赚钱，一方面抬高房价，另一方面，使用各种手段阻止政府兴建廉租房，最终受害的都是大部分市井小民。
而徐志给员工准备的宿舍其实也就是模仿后世的大学宿舍，一间房间4个人，配备了专门的洗衣机房，床都在上层，下面则是书桌，衣柜等等，有单独的卫生间和浴室，房间户外也有一个比较宽敞的阳台。
按照原始规划，宿舍楼一共6栋，每一栋10层，一层20个这样的房间，一栋楼能容下1200名员工，先期计划就是先建造2栋宿舍楼，提供给冰箱工厂的工人使用。
长江实业在接到这个工程规划后，立刻明白了这样的宿舍楼绝对会影响自己周边楼盘的利益，不能说全部，但最起码有很大一部分人不会另外花钱出去租房子了。
徐志又说道：“不用理他们，这块地是当初协议里就定下来的，即使我们的宿舍再好，几千工人也对周围的商业也有很大的促进，只是这些人得陇望蜀，太不知足而已！
这群工人为我们工作，我需要他们将所有的心力放在公司的质量之上，虽然我们公司的工资也就一般水平，但生活的基础保障必须到位，员工们习惯了这种生活，肯定会更加珍惜这份工作，对公司而言，员工稳定，产品的质量才有保证！”
美的电子开出的工资算起来不算很高，只能说是中间水平，毕竟公司不是做慈善，但能提供较好环境的住宿，在香江已经是首例，所有的目的就是为了能有一个稳定的团队。
至于地产商的龌蹉，徐志根本不可能同意，况且以后这片地会怎么样，还很难说。
记得后世到82年，因为天水围开发不顺利，港府最后以22.58亿港元回收了长江实业为首财团的土地，自己这个工厂虽然有点经济促进作用，但对于目标是50万城镇居民建造计划来说还是不够的，而到时候自己的地产公司必然发展的可以，恒大也有能力在天水围这一块发展自己的新地图！
何国原点头道：“明白，另外主板工厂的地皮不需要重新翻整，而主板生产线也已经订购好，我们要准备工厂建设了！”
徐志点点头说道：“那立刻从美国那边招标建筑公司，越早完成越好！”
香江的建筑业其实极为发达，但都偏向于住宅写字楼等等，而主板工厂这其实属于制造业的配套建筑，能接受这种工程的只有一些有资质的西方建筑公司。
日本其实也有，不过因为是德州仪器来负责技术支持，所以一切的一切以配合他们为主，不然，来了一堆小日本，语言不通，鸡同鸭讲，技术类翻译又容易出错，出现的损失和浪费都时间可能更不划算！
“明白！”
徐志看了看天气，似乎要下雨了，便说道：“都回去吧，明天再召开一次会议，结束后我就要去美国了，很多事情我得布置一下！”
……
第二天，会议之上：
何国原首先笑着说道：“告诉所有同事们一个好消息，美国那边有了确切的回复，约克公司决定将自己的民用冰箱业务连同完整的技术专利及生产线以860万美元的价格出售给我们公司，从今天开始我们算正式进入白色家电领域了！”
“啪啪啪啪啪啪……”所有人鼓掌了起来。
何国原接着说道：“按照计划，约克的生产线将会在美国翻新后拆卸运到香江，这一共差不多需要3个月的时间，待生产线到香江之后，美国的一些工程师和技术员也会来到这里，配合我们安装调试，直到我们能自己合格的生产出产品为止，所以希望电器部门的同事要做好准备，该招人的招人，该学习的也要派人去美国学习！”
徐志问道：“那天水围的工厂怎么处理？”
何国原道：“长江实业已经答应了承接这个工程，从今天开始，已经在开始准备地基工作了。”
美的一方不答应更改宿舍建造计划，长江实业再牛逼也不能拿工程的甲方怎么样，只能按照美的的要求来施工。
接着何国原又将两个工厂的事情简单的说了一下，美的在天水围的工厂规模非常的大，设有4个大型车间，两个仓库，一栋大型办公楼，一栋食堂楼，还有两栋宿舍楼，再加上后续的电路，车间设施等投资，总投入超过一千万港元。
不过好处也不是没有，接手约克冰箱部门后，美的高层也更加了解美国的冰箱市场，目前约克的市场份额已不足5%，但一年的销量仍然超过20万台。
美国的生产线因为成本过高和工会压力的双重打击下停产，但市场部门订单并没有减少，原约克高层将订单外包给墨西哥一家自有品牌生产，但因为效率的原因，成本并没有降低多少，还经常出现各种各样的质量问题，导致约克高层烦心不已。
而何国原已经算过成本，在香江，根据冰箱不同的型号，每一台的生产成本会降低10-20美元，一年20万台的产量，税前利润能够高达300万美元。
当然，这过程并不容易，必须在香江这边寻找合适的供应商，在此之前，大量的配件还得从美国或者日本进口，至少要等到80年后，本土化成功之后，生产成本才会降下去。
146 股权到手
“坦克大战和吃豆人的生产情况如何了？”徐志比较关心这个问题。
前一段时间公司投入资金太多，洲英坭的收购，约克冰箱部门的收购及暗中收购和黄，九龙仓，长江实业的股票，这些资金基本上都来自于美的公司香江方块和贪吃蛇的利润，资金早就见底，甚至还欠了汇丰3000万港元。
当然这成果也是有的，获得了红海边一块接近50万尺的地皮，而九龙仓的股票已经暗中收购了2.1%，和黄为7.4%，长江实业为5.2%。
不过后续的收购也越来越麻烦，和黄还好一点，股票除了汇丰拥有大头，其他的都是散在无数股民和小股东手中，但九龙仓已经是怡和和包玉钢必争之物，长江实业的股权又比较集中，很难只是在流通市场收到较大额的股权！
而美国那边回馈的信息，坦克大战和吃豆人在美国都非常畅销，特别是坦克大战，很多人玩了之后都对老土的太空侵略者失去了兴趣。
只要坦克大战能在明年复制一次今年太空侵略者的成功，徐志所有的经济问题将会迎面而解，所以生产能力就成了重中之重。
何国原答道：“目前我们旗下的工厂已经不负责最基本的组装工作，都是要求几家代工厂将除主板的其他所有部件安装好后，我们再进行最后的主板按照和调试检测，以这样的方法，我们的月生产量已经突破了一万台，而且对质量方面的控制也没有降下来。”
“好！”徐志开心说道：“质量方面不出问题，那么明年整个全球的街机市场将会属于我们公司。
别看世嘉这些公司每年的销量有几十万台，但基本上都是一些销量只有几千甚至几百的垃圾游戏，我们美的追求的是高质量游戏，一款足以顶上其他公司几十款。
现在已经是9月，今年还有几个月将会过去，在座的所有人只要好好做好自己的本职工作，管控好公司产品的质量，那么年底的接近绝对不会少！”
“谢谢老板！”
“谢谢”
所有人都比较兴奋的鼓起掌来，听到了奖金，大家都比较开心。
徐志满意的笑了笑，好的企业就是应该给员工应得的奖励，员工来上班不是为了狗屁抱负，就是为了钱！
……
“徐生，这是无线电视台13.2%的股票！”王礼明拿着一叠股票，笑着说道。
徐志翻了翻股票，笑道：“折腾了这么长时间，终于到手了。”
王礼明点头道：“虽然代价不小，但总算成功了，另外，我委托获多利去询问几家无线电视台的小股东，发现这些人的股票都已经被邵氏收购了。”
“正常。”徐志没太大惊讶，说道：“连现在的市井小民都知道邵一夫想转战小屏幕，我要是他，肯定早就开始布局这一切，据我所知，利孝和这几年身体不好，无线的管理层其实已经被邵一夫控制，只要再成为大股东，哪怕不是49%，也一样可以彻底控制无线，毕竟和黄怡和这种企业都是以投资为目的，对于管理，哪比得上专门的邵一夫。”
王礼明点点头：“那下面一步怎么办？13%的股票虽然也是大股东，但离想收购电视台，还差远了。”
徐志说道：“暂时只能这样了，我的资金都快被耗光了，如果不是美的的两款新游戏在美国引发的效果不错，我都不敢这么拼命借钱。”
鲍富达等人虽然与徐志有一些特殊交易，但不同于一片工业用地，无线电视台股票出售这么大的事必须要经过怡和董事会同意，就价格方面，王礼明和姚明诚等人与怡和暗中谈判了一个多月，也只是把价格从8000万降到了7700万，便宜了300万，这还是暗中有人帮忙的结果。
高盛借贷了2000万美金，按照现在美元港元的汇率，差不多9000万港元，用了7700万，剩余的1300万就全部被用去收购和黄股票了。
王礼明点点头，自己这个老板旗下的几家公司最近借了太多的钱，所有的依仗其实就是美的公司的几款游戏，他不是很懂游戏，也颇为担心一旦游戏没预想的那么成功，整个公司即使不会破产，但也会陷入经营困境。
王礼明问道：“那下面我们证券公司要做些什么？”
徐志说道：“我准备要去美国一趟，香江这边暂时没有什么激烈的收购行动了，还是按照以前的规划，暗中收购长江实业，九龙仓和和黄的股票，其中以和黄最为重要。”
“明白了！”王礼明似乎有些明白老板的想法，点头答应道。
……
恒大，长兴，美的三家公司目前一家一层写字楼，其中美的因为业务量大增，已经开始占用其他楼层。
从王礼明办公室出来后，徐志直接来到了林文舟这边，长兴本来业务量并不大，就一个漫画及玩具厂，这边只是总部，漫画员工则是在另外一处办公。
不过魔方开始火爆之后，除了工厂，连总部这边员工都多了不少，林文舟更是因为各个地方的业务订单和工厂的扩张忙的飞起。
“咚咚……”徐志见林文舟一直在低头做事，便敲了几下大门。
“徐生？”见到来人，林文舟连忙站了起来。
徐志走了进去，笑道：“最近在忙什么？”
林文舟说道：“就是魔方的事，最近我们发现亚洲这一块的订单有一些减少，经过调查才发现，市面上目前多了很多盗版的魔方，甚至连香江和日本，都出现了不少。”
说完，林文舟拿出一个魔方，递给徐志道：“徐生你看，这就是盗版魔方。”
徐志接了过来，随手玩了一下说道：“外形差不多，不过从手感上来说倒是差一点。”
林文舟点头道：“不错，我们采用的材料是市面上最好的材料，盗版厂家估计可舍不得！”
徐志说：“能找到这些盗版厂商吗？”
林文舟道：“我们已经在多个国家报案，一些大超市已经和我们达成协议，不会再从其他地方收购魔方，而一些经销商已经被抓住，后续还会经过法院审判，但这些只是我们已经知道的地方，据我们估计，还有不少其他地方都有这种现象存在，甚至一些我们自己的经销商，也会暗中采购其他的魔方，来混淆出售。”
“魔方成本太低，被盗版也是正常现象。”徐志说道：“有混淆销售的经销商，一旦发现，立刻踢出去，对于其他的地方，我们可以发出奖赏，任何举报销售假魔方的工厂，经销商的人，等我们确定后，都可以得到最后法院打官司的赔偿，我们一分钱不要。”
林文舟立刻明白了过来，说道：“好，这样不错，我们的成本倒是减低不少。”
每个地方都有当地的势力，利用他们去和当地的造假分子进行对抗，才是最佳的选择，毕竟美的所给的钱绝对合法，而想得到这笔钱，只要举报即可。
徐志说道：“我马上就要去美国了，估计会待上一段时间，魔方在美国那边销售渠道怎么样了？”
林文舟道：“我们已经联系了西尔斯，沃尔玛，k-mart，7-11等当地超市，直接供货给他们，目前的销量一般般，因为徐生你说过美国市场主要交给你来操作，而且因为资金原因，所以我也没安排在美国大规模投放广告。”
魔方虽然在亚洲赚了一点钱，但目前都投入了这些国家的二次广告宣传，而想覆盖美国的宣传，资金根本不够。
徐志笑道：“好，这次去美国，我会联系当地的大电视台和报纸，我估计会有一定的宣传作用，到时候香江这边可要做好全力生产的准备啊！”
林文舟答应道：“没问题，保证完成生产任务。”
147 面试（1）
美国，洛杉矶郊区某别墅内
“这套房子不错啊！”徐志打量着眼前这一套别墅，笑着问道：“这别墅买了多少钱？”
林思琪答道：“一共花了27万美元，这边的位置其实不算太好，不过这套别墅面积够大，8000尺有余，包括7个房间，5.5个卫生间，3个车库，一个游泳池，应该符合你剧本要求了吧？”
“够了，这房子不但可以拍电影，以后来美国也不用总是住酒店了。”徐志笑着说完又问道：“那周边的邻居都协商好了吗？”
林思琪答道：“没问题，我们的电影会利用他们房屋的外围，各种灯饰我们自己来布置，电的话用一下他们各家的就好，加上未来因为拍摄对他们生活的影响，我们会根据情况对他们进行补偿，差不多一家一千到三千美元吧，合约已经签好了！”
“那飞机内场景和造雪机呢？”徐志又问道。
林思琪道：“这方面派拉蒙公司都答应帮忙，我们只需要按照要求，提前申请租赁即好。”
徐志点头道：“看来只欠东风了，特里吉列姆导演什么时候能来？”
林思琪看了看手表，说道：“我们约定的时间是在一小时后。”
徐志说：“好，那就先等等吧！”
……
洛杉矶郊区，阳光明媚，这里不是烦扰的市区，此刻，马路上几乎无人，仔细听来，也没有任何声音。
特里-吉列姆背着公文包，从自己刚刚新买的凯迪拉克车中走了出来，看了眼前的一栋房子，不由得皱起了眉头，在栏杆一处，他见到了门牌号，确定自己没有找错地方，赶紧摁起了门铃。
虽然确定来对了地方，不过在美国，即使有邀请，也不能随随便便的直接走入陌生人家的院子，不然，一枪下来，基本上就是白死了！
一个亚洲女孩走了过来，特里表明来意之后，女孩立刻请他进来，并带上了2楼的一间书房。
刚进入，看了看坐在里面的年轻人，如果不是派拉蒙公司的介绍，特里不由得怀疑这是不是一个玩笑，一个看起来像是高中生的男孩居然会是即将投资数百万美元电影的老板？
他的经纪人前几天就提过一家名为星光娱乐的新公司，意图投资数百万美元开拍一部喜剧电影，不过这样就是针对宣传，特里在好莱坞混了二十余年，所谓的数百万美元，能有一半投资都算是诚实了。
不过这不关他的事，好莱坞公司虚报电影的制作成本其实是正常现象，作为行内人士，没必要大惊小怪。
本来，他不打算来这里，因为一家新的公司，他不知道底细。
因为有了派拉蒙公司的推荐，特里才愿意过来一趟，有大公司的推荐，最起码这个电影项目应该是真的，即使没有数百万美元，有个一百万也是好的。
不过看到了对方的年纪，特里突然觉得，这可能只是一个富二代想投资好莱坞的剧情！
思考的功夫只有几秒，很快就来到了书房内部。
林思琪端了一杯咖啡，走过来说道：“吉列姆先生，这位是我的老板，艾瑞克-徐。”
“你好，徐先生。”特里握手招呼道。
徐志笑道：“不用这么客气，叫我艾瑞克就好。”
特里也说道：“好，艾瑞克，那也直接叫我特里就行。”
徐志说道：“那请坐吧。”
特里在书桌对面坐了下来，问道：“艾瑞克，你是华人？”
徐志点头道：“是的，我来自hongkong（香江）。”
特里说道：“好，那我直接点，我的经纪人告诉我你要投资数百万美元拍摄一部电影，我想知道如果我作为导演，究竟有多大的权利？”
在好莱坞，或者任何其他的地方，导演的权利极为重要，虽然一个地方形成了一定的规矩，不过很多情况下，还是容易被资本左右，也就是制片人。
在60年代之前，好莱坞还是导演一家独大，从最开始的选角到最后的剪切，都是导演说了算，直到一个作死的导演，毁掉了一部上千万美元的作品，于是，不少权利被制片人限制住。
虽然权利被限制住了，但责任还是不小，一个有事业心的导演，接一部电影之时，都十分慎重，因为一旦电影扑街了，作为第一责任的导演，那责任是最大的。
在好莱坞混，票房惨败对导演的伤害其实最大，基本上很难翻身，毕竟对投资方来说，电影怎么拍的，是导演说了算，失败了，当然责任最大。
而其他人，哪怕是主演，只要不是因为你演的太烂的原因造成的票房失败，一般熬熬几年后都能恢复。
徐志说道：“这部电影我会亲自做制片人，在选角方面，基本上都由你说了算，不过招选主角的演员我会参与进去。
而资金方面，我主要是监督资金的异常，基本上要花什么钱，只要有理由，我不会不同意。”
特里点点头，其实他也明白，想让投资方彻底放权给他，那是不可能的。
好莱坞电影投资，虽然狠起来的时候连华尔街的钱都敢坑，但那些说的是最尖端的几大电影巨头。而对于他们这种独立导演或者演员来说，一般情况下都会被投资方限制。
徐志拿出剧本，推给了特里，说道：“你先看看剧本吧，看完了我们再聊！”
特里接过剧本，不算太厚，大概七八张a4纸被订书针钉在一起，封面上写着：home alone。
这部电影的名字在来这里之前其实他就已经知道，不过光凭名字也猜不到具体内容，从另一个角度来看这其实不算一个好名字。
一部电影，想要吸引人，名字极为重要，同时，一般的电影在看到名字的时候就应该能够猜到电影大概的类型。
美国电影观众的生活节奏非常的快，现在已经不是二三十年代，一部垃圾电影也能让一群人看的津津有味，数十年来，好莱坞的成功不但赚取了巨额利润，也养刁了无数人对电影的期望。
148 面试（2）
翻开第一页后，特里认真的看了起来，徐志也没有催他，只是慢慢等待。
很快，特里就看完了整个剧本，故事其实很简单：
8岁的凯文是一个个大家庭中的最小成员，他调皮的个性常常给家人带来种种麻烦，受到家人的一致排斥。在临近圣诞节的一个晚上，凯文和哥哥发生了争执，把家里搞得一团糟。凯文受到了妈妈的惩罚，他很委屈，许愿让家人全部消失。没想到第二天家人前往法国欢度圣诞，忙中出错，把调皮的凯文遗忘在家。
凯文以为把家人变走的愿望成真，这份难得的自由让他喜悦不已，他在家中欢天喜地，为所欲为。
但也有令他恐惧的一面──他必须独自面对漫长的黑夜，独自看家。
就在凯文尽情享受无拘无束的生活的时候，哈利和马文两个笨头笨脑，笑料百出的盗贼把麦家定为行窃目标，闯进了他的生活。
虽然他不幸遭遇了刚偷完东西的盗贼，并被他们跟踪。机智过人的凯文用种种方法把家里装饰成有人的样子，骗走了盗贼。没想到，两个盗贼意外得知麦家只有凯文一个人，决定当晚行窃。
机智勇敢的凯文决定用自己的力量保卫家园，不惜翻天覆地在家中设置了各种陷阱，把笨拙的盗贼搞的狼狈不堪，引发种种笑料。但是毕竟力量悬殊，凯文被两个盗贼抓住，幸好老头马利及时出现，救了凯文。而此时警察也赶到，逮捕了两个不太高明的盗贼，凯文成功地保护了家园。
而后面圣诞节第二天家人回到了凯文身边，一家人解开误会，故事圆满结束。
“故事的确不错。”特里看完后说道：“如果拍的好，会吸引大量孩子前来观看。”
徐志点点头，说道：“不错，孩子永远是消费的主力，吉列姆先生，不知道有没有兴趣加入这个项目？”
特里点点头，说道：“可以，不过我的薪水可不低。”
徐志笑了笑，说道：“你想要多少？”
特里说道：“十万美元，加北美票房2%的提成。”
“这不可能。”徐志拒绝道：“价格可以谈，不过票房分成就不用想了。”
特里皱眉道：“艾瑞克，你可能不了解好莱坞，2%的分成并不多。”
“好莱坞的确也有分票房的导演，不过我这部电影没有这个计划！”徐志还是直接拒绝。
其实对方的要求在一般情况下也不算过分，特里虽然算不上什么大牌，但也导演过不少有点名气的电影，特别是75年作品巨蟒与圣杯，票房和口碑都很不错。
知名导演参与票房分成也算正常，比如后世名气极大的史蒂文斯皮尔伯格、詹姆斯卡梅隆、彼得杰克逊等等。
而除了这些大导演，一些小的投资商为了保证导演的全力投入，也会给予票房分成。
不过小鬼当家这部电影，成本极低，而票房更是火爆，在后世的1990年，全球票房突破5亿美元，北美票房高达2.8亿美元，背后的20世纪福克斯，凭着这部电影一共赚了超过8亿美元。
现在虽然还是78年，但喜剧电影基本上不分年代，更何况小鬼当家讲的是孩童的故事，没有什么时代因素限制，哪怕只有后世票房的一半，这个金额也是天文数字，徐志不可能同意任何导演或者演员的分成要求。
特里皱了皱眉头，他其实还是挺看好这个剧本，但想不到对方根本不同意他提出的分成要求。
徐志首先打破了尴尬，说道：“特里，我可以将你的酬劳提高到30万美元，这在好莱坞，已经是非常不错的收入了。”
“这…我得想想。”特里犹豫了起来，在好莱坞，除非几大巨头投资的电影，不然，预算过千万美元的电影很难让他们这种独立导演碰到。
大部分情况下，对于独立导演而言，200万美元的投资已经算是不错的电影，而且这还是名义上宣布的投资额度。
导演虽然是电影的核心，但想拿到10%的投资作为收入，一般都很不容易，除非是一些小电影，但投资低，比例再高也高不了多少。
这是一个金字塔的行业，顶级的导演拿着巨额票房的分红，而下面的人很多都是拿着固定的收入，30万美元，已经是一个不错的报酬。
半晌过后，特里下了决定，说道：“艾瑞克，我同意这个数字。”
徐志笑道：“好，按照规矩，我支付1/3，一共十万美元，剩下的等到电影完成的时候和票房收入到手，我在分批给你。”
特里点点头答应下来，跟做生意分批付款一样，好莱坞这边对导演，主演的收入都是分批支付，除非是一些群众演员，一天几十美元的收入，一周一结。
徐志对特里非常满意，之前在香江的时候，他就看过林思琪寄过来的不少好莱坞经典喜剧影片，大部分都因为年代关系，已经失去了笑点。
而特里的“巨蟒与圣杯”虽然讲的是欧洲中世纪的神话故事，但剧情颇为无厘头，笑点十足，这也说明了这个导演对喜剧的理解能力非常强。
虽然徐志提供的剧本，已经详细写出了剧情，但轻微的改动还是有必要的的，毕竟原剧是90年代的产物，还需要一个经验老道的导演来修改一些风格。
徐志说道：“特里，现在这栋建筑就是我们电影中凯文家的房子，我们在找这栋房子的时候，虽然尽量按照剧本里的一些要求，但毕竟不是按照要求新建的，你要抓紧研究剧本，对房子的结构进行适当的改变，现在已经快10月了，这部电影虽然剧情不复杂，但时间毕竟不多，我们必须在12月之前将电影拍好。”
说完，徐志站了起来，又说道：“我们一起走一圈吧，看看这栋房子。”
“好！”
二人从里到外走了一圈，商量了一些电影拍摄时候的细节后，特里就带着剧本离开了，后续还需要签约，不过这些都会交由律师来解决。
小鬼当家，即将拍摄！
149 新街机游戏的畅销
特里被选择作为导演之后，就进入了拍摄的准备阶段，因为和派拉蒙的合作，很多租赁方面简单了很多。
而选角方面也是通过好莱坞地区独有的演员中介，只要你提出要求，适合的演员他们立刻能送来一堆。
虽然成本会高一点，但效率极高，一个星期下来，包括主演在内的人基本上都全了，凯文则是由派拉蒙一个高层的孩子主演，而且片酬不低。
虽然还有些特殊交易，但这孩子的确很有能力，出身于电影世家，从小就接受各种训练，比起一些外界有天赋的人，其实这种更适合这部电影的拍摄，毕竟所剩的时间已经不多。
进入十月后，电影的拍摄正式开始，徐志暂时也算完成了一件大事，未来的一段时间，他会经常来剧组观看电影拍摄进展，但不会一直待在这边，留下几个助手作为财务监督后，徐志立刻赶去了拉斯维加斯。
拉斯维加斯！
对一个特殊群体而言，它的名字响亮程度几乎可以与纽约华盛顿齐名，这是一座完全以赌博而成就的城市，屹立于沙漠之上，是全球知名的四大赌城之一，巅峰时期博彩业占到全球38%的份额。
不同于垄断奥门的何家，这里的赌场百花争鸣，一共拥有超过200家赌场。
雷丁拥有的3家赌场位于拉斯维加斯的西北角，赌场规模属于中等，同时还有一家自己的五星级酒店，专门负责接待赌场的客人。
徐志站在2楼的走廊边，扶着栏杆，看着楼下无数赌徒的疯狂，不由笑道：“这赌场的生意可真好啊！”
“那是，最近美国的经济可不怎么样。”雷丁在旁边说道：“经济越不好的时候，越多的人就会来这里赌一把，指望着能一夜暴富，从此退休啊！”
赌场其实和电影游戏等行业一样，经济越不好的时候，生意反而越好，因为无数人想要逃离现实，沉迷于幻想之中。
不过这里的赌场相对而言要比亚洲某城市要好很多，内华达州有专门的赌博法，不光对赌徒进行限制，同时对赌场也有一定的规范，虽然不能说没有黑局，但不少人还是能真正的赚上一笔的。
徐志道：“那恭喜你了，这可是无本生意啊！”
“没那么简单，很多隐形成本你看不见罢了，说起利润，我还得恭喜艾瑞克你了。”雷丁接着说道：“你们公司的创意真的很厉害，新游戏非常的受欢迎，特别是坦克大战，现在订单已经超过5万台了，吃豆人虽然少一点，但也很受欢迎，现在我知道的一些门店都不准备再购买太空侵略者了！”
坦克大战和吃豆人的街机第一批已经在半个月前就登陆美国市场，新颖的游戏方式立刻引起了轰动，因为市场太大，每个地方能分配的份额并不多，于是在各种小货铺及大城市酒吧等地方，无数人排着队围着圈在等待或者观看这两款街机，而一旁的太空侵略者虽然谈不上无人问津，但也是寥寥无几。
但凡玩过坦克大战的人，都没有兴趣再玩这种低级的射击游戏，如果是在家中，可能偶尔还会换换口味，可街机每玩一局都是要付钱的，25美分一次，谁愿意这样瞎折腾钱啊！
估计太东公司也没想到，自己的游戏在全美火了一年，但快到年尾之时，却遭到了这样的打击！
完全不是一个维度的啊！
“不用担心，香江那边的产能已经足够，我们会通过最快的方式运到美国来。”徐志笑着回答道，街机销量的提高，最大的获益者自然是他这个老板。
吃豆人走的还是和香江方块一样的路线，终端销售价格只有2000美元出头，因为都是休闲游戏，吞币的速度并不快，为了占领市场，低价是必须的政策。而且这些游戏真正的大头还是未来的游戏卡带，出名度越高，未来获益越多。
而坦克大战就不一样，这是战斗型游戏，太东公司的太空侵略者售价差不多3000美元，而坦克大战更狠，直接终端售价3500美元，不过第一批名义上还是降价了500美元，不然价格太高，恐怕会吓退终端客户。
但随着名气的提高，越来越多的订单纷飞而来，何国原也就强硬了起来，不但价格恢复了3500美元，连支付方式都得先全额付款。
当然你可以不同意，那不好意思，排队吧！全额的人先拿货！
光是坦克大战，一台的利润就高达1500美元，而订单总额更是恐怖，加上吃豆人和方块街机的订单，一共高达1.85亿美元。
这个数据已经扣除了雷丁这个美国总经销商的层层成本，也就是说扣除街机本身生产成本后，光是这些订单，利润就超过5000万美元。
当然，这其实是未来几个月的总利润，暂时还没办法全部拿到手中，不过几个月之后一样会有新的订单，再算上日本欧洲等国家，徐志也算真正的成为了亿万富豪美元级别的！
有了上亿美元的资金，各种计划也才能顺利的展开。
徐志说道：“雷丁，我这边还有一样东西，你可能会感兴趣？”
“哦，什么东西，新的游戏吗？我现在只对赚钱感兴趣！”雷丁哈哈笑道。
徐志道：“不是游戏，一款玩具，不过如果按照计划，配合的好的话，比游戏的利润还要高！”
“玩具？你的魔方吗？难不成能和芭比娃娃一样？”雷丁好奇问道。
“都不是。”徐志摇头道。
魔方除了走各大大型超市的路线，也开始在各个小百货店中铺货，雷丁开始还看不上这个小玩具，而且他的经销渠道并不适合魔方，于是长兴公司在美国选择了新的经销商。
不过市场的表现出乎雷丁的意料，徐志在来美国第二天就联系上了abc电视台的老朋友，花了上百万美元，在数个黄金时间大规模广告轰炸，特别是20万美金的奖励，很快就引起了轰动，短短半个月，运来美国的魔方就销售一空，新的订单已经发回香江，下一批已经准备空运过来。
150 布局椰菜娃娃
徐志和雷丁并排走人位于三楼的一间豪华办公室，楼层虽然不高，但视觉极好，此刻的拉斯维加斯高楼病不算密集，透过落地窗望去，小半个城市都映入眼帘。
徐志取出一叠文件，递给了雷丁。
雷丁看了第一章纸，上面有一个娃娃的画像，他的第一感觉就是：好丑！
“这就是你说的玩具？”雷丁有些不敢苟同。
徐志笑道：“你接着看，后面有推广的方案。”
雷丁笑了笑，接着看了下去。
十分钟后，看完整个介绍的雷丁皱起眉头说道：“艾瑞克，如果按照你的计划，这个投资可非常的大啊！”
徐志点头道：“不错，不过没有投资，哪来的回报，这个道理难道还需要我来说吗？”
包括玩具，服装，饮料，方便面等食品之类的产品，其实大家的质量基本上都是半斤八两，没有专利限制，又不像汽车那样技术含量极高，相互竞争起来其实比拼的就是投入：广告，品牌建设及渠道等等。
椰菜娃娃在历史之上也是如此，当时的创始人罗博每天都在美国几大电视台中的儿童节目期间疯狂的作广告，同时还在美国各地开设“娃娃总医院”，举行领养仪式，这些都是巨额投资，没有足够的投资，一个从来没人知道的玩具，怎么可能能变得家喻户晓？
雷丁问道：“艾瑞克，你有多大的把握，这个产品能按照这个计划书中这样？”
徐志道：“五成吧，如果产品真的销量好，我们完全可以用椰菜娃娃本身赚的钱来继续投入，实现这个项目本身的造血功能，如果前期一直失败，那就断了投资。”
“按照你的计划书，前期的投入也可是天文数字。”雷丁笑了笑：“艾瑞克，我认识你还不到一年，你这变化可真大啊！以前的你可没这么大方！”
徐志摇头道：“不，我从来没变过，该赚的钱一分钱也不应该放过，不过这是投资，必然就有风险，如果这点失败都舍不得，还做什么生意？”
雷丁笑道：“有底气就是不一样，你现在公司的几款游戏都很畅销，可我这边有点困难，暂时很难抽调大量现金啊！”
“能告诉我为什么吗？”徐志好奇的问道。
因为坦克大战和吃豆人的畅销，徐志一方在价格谈判上占了主位，雷丁为了继续合作，不得不接受更低的利润，但因为销量的大增，他还是能赚不少钱的，更不要说他的主业赌场可是日进斗金。
雷丁解释道：“没什么不好说的，最近拉斯维加斯政府准备一项再建赌城的计划，批准了不少大型赌城综合体计划，我也准备投资修建一座，投资要数亿美元，所以资金方面比较紧张！”
“综合体？”徐志有些猜到是什么意思了。
雷丁解释道：“现在整个拉斯维加斯各个项目都是分开而行，赌场，酒店，游乐园，休闲场所都全部分开，而新的综合体就是将这些全部建在一起，这样才能提高整个城市的品味！”
徐志道：“原来如此，这种投资的确不小。”
后世全球最知名的威尼斯人其实也是这种性质，不过规模非常的大，总投资接近20亿美元。
雷丁突然说道：“艾瑞克，这个项目你有没有兴趣投资？”
“我？”徐志笑了笑拒绝道：“没兴趣，我喜欢投资那种我能够掌控的公司，又或者有无限可能性的公司，比如苹果这种企业，赌城虽然赚钱，但未来的发展其实也是有限的。”
如果是在自己的地盘，投资这种行业倒是也可以，但这里是老美的地方，赌业又比正常的行业复杂百倍，还是不参与的好。
雷丁点头道：“那倒可惜了，我还希望能和艾瑞克你再来一次合作呢？”
徐志回到正题说道：“现在不是就有一个合作吗，其实椰菜娃娃这个项目虽然看起来投资很大，不过我们完全可以先在美国的一个州进行试点，按照我们的计划进行宣传，看看效果，好的话再慢慢扩展，这样的话刚开始的投资并不算多。”
雷丁想了想道：“好，既然艾瑞克你这么有信心，那我也就来赌一把。”
徐志道：“那我们第一步就选择在加州吧，加州的经济在全美一直排名靠前，在这边如果成功的话也能更容易的复制到其他州。”
加州之于美国，几乎相当于后世的江浙沪之于内地，这里是电子工业的发源地，也是全球科技的核心所在地，更不要说庞大的娱乐产业，此刻的硅谷已经开始成型，苹果雅达利已经崛起。微软甲骨文等公司还在奋斗的路上，但即使去掉硅谷，加州的经济仍然是最尖端的存在。
雷丁道：“可以，在加州那边，我认识一些房产企业，如果你想租地方进行宣传的话，提前告诉我，我会联系他们，应该会方便不少。”
“好，那这样就简单多了。”徐志笑了笑说道：“先期投资1000万美金，我七你三，怎么样？”
“可以，等律师那边文件做好，钱可以立刻到位。”雷丁毫不在乎，可能他也不是很看好这个项目。
徐志说：“好，先期可能需要一些市场调查，估计正式的广告投入还得等到每年年初，我也需要这这边寻找合适的人来经营这个项目。”
“没问题，怎么运营你说了算，我只需要定期检查账目即可。”雷丁不在意的说道。
徐志笑道：“没问题。”
椰菜娃娃这个项目之所以拉雷丁进来，也只是想利用合资公司这个虎皮而已，如果可以的话，其他有影响力的人徐志也愿意让这些人参与进来。
椰菜娃娃后期火爆了必然会出现各种麻烦，历史上也是如此，这也是用可控制的成本来避免不可控制的风险。
但并不是给了你多少股份就可以获得多少比例的利益，如果销售较好，各人的股份只是销售公司的股份，而生产这一块的大头可是被徐志单独控制，版权也在他的手中，大头的利润必然在避税群岛所注册的公司。