第136章 铜锣湾铺王（恭喜FPX夺冠！）
还好，阿水会讲普通话，虽然不是那么流利。
周梦怡对店铺的要求，是位于铜锣湾，必须是临街，面积不限，当然太大的也买不起。
预算嘛，六千万港币！
虽然她过来时，只带了一千万港币，但是这年头的香江，谁会付全款买房呢，肯定是首付一部分，剩下的找银行贷款啊。
那时的香江，购置房产时首付可以低至一成！
周梦怡持有一千万现金，理论上可以贷款九千万！
但她毕竟是刚移民过来的，也没有什么大财团为她背后撑腰，银行方面可能有些顾虑。
那就打对折好了，也能贷个四五千万吧。
加上她自己那一千万，这就是六千万了。
六千万港币，也就是四千八百万左右人民币。
能买多少房产和店铺呢？
因为刚经历了房地产行业大衰退，香江的房价整体处于相对较低的水平。
去年底，还要近十万一平的房子，现在只要五万左右了。
就这个价格，还是有价无市，因为压根没人敢买。
而铜锣湾的商铺，均价超过八十万一平，一些好的地段，甚至要一百万、一百万几十万一平的价格！
“周女士，这几间商铺，都是位于铜锣湾罗素街，这是刚经过重新翻修的一条街道，位置非常好。这几间铺，绝对都是靓铺呀。您看这间，罗素街7号，面积1380平！罗素街……不，整个铜锣湾的铺王！一共三层，每层460平方米，在整个香江，都很难找到这么大的铺！”
阿水卖力地推销着，眉飞色舞。
罗素街？
周梦怡心中就是一动，来之前，宇文飞曾经给她交待过，店铺只买铜锣湾，最好是罗素街的店铺。
好巧啊，这个房产经纪推荐的店铺全部都是这条街的。
其实，这事说巧合也算不上巧合，只能说是宇文飞切入的时间点太准了！
罗素街的很多店铺两年前开始翻修重建，今年初刚建好，本来想大捞一笔的业主们突然发现，店铺卖不出去了……
要价太高，市场极其不景气！
所有的行业内人士，都判断这场风波会继续延续下去，香江的房价还会持续下跌，这个节骨眼上，谁又会投资巨额资金，去购置房产商铺呢？
哪怕是准备抄底的人，也不会在这个时间出手，因为大家都知道，暴跌才刚刚开始，他们会继续耐心地等个一两年，价格跌到了真正谷底时才会出手抄底。
事实上，今年的房价也确实不是最低价，明后年会更低。
宇文飞知道这一点，但他不在乎。
本来就是顺手做个投资，价格哪怕高一点，但也算是相对低位了，只要买就一定大赚！
那么少赚一点，也不算什么了。
而且他没有那么多时间和精力盯着香江这边的市场，索性现在就出手。
“这间铺价格多少？”
周梦怡不动声色地问道。
“业主很有诚意的，因为是三层，所以综合要价才要八十万一平，您要知道，在一年前，这样的铺价格还过百万呢。整间铺算下来，也就十亿出头吧。”
阿水流利地回答道。
正在喝水的周梦怡差点没把热水喷出来。
才……十亿？！
就一间店铺，就要十亿港币？！
果然，来到香江才知道自己没钱啊……
兜里揣着上千万港币，周梦怡刚刚还意气风发呢，准备大干一场，多买几家店，最好能买下一条街，让宇文飞看看自己的办事能力！
结果，现实给了她一记响亮的“耳光”啊。
按这个价格，自己兜里的钱，岂不是只够买一间一百平出头的店铺了？
虽然买不起，但气势上不能输。
周梦怡微微点头，“嗯，这个铺可以列入考虑范围。别的呢，你继续介绍一下吧。”
“这间，罗素街59号，位置是最好的！面积也合适，只有140平，一楼临街，单价一百万二十一平，只需要一点六八亿。”
“这间，罗素街8号，门牌号很吉利哦，而且是带租出售，现在是英皇珠宝在经营，面积168平，单价一百二十五万，只需要两亿。”
周梦怡都听麻木了。
动辄都是过亿的价格，听得多了，就连她也产生了错觉，一个亿真不算什么大钱，也就够买一间小店铺而已。
“谢谢，我大致了解了，这些资料能不能让我带回去，还要和家里人商量一下。”
周梦怡平静地问道。
“当然当然！有什么问题随时打我电话，二十四小时开机！”
阿水连忙说道。
这种大业务，显然不是一次就能谈成的，他也有心理准备。
何况以他从业多年锻炼出来的“火眼金睛”，早就看出来，面前这个美女，很明显就不是正主，只是个代表而已。
真正拍板的人，自己是看不到的。
这些内地过来的富豪，一个比一个神秘啊。
……
除了这一家中介，周梦怡又咨询了另外两家中介公司，对比了一下，还是阿水所在的这家世联地产公司实力更大一些。
另外，关于罗素街店铺的价格，阿水的报价确实不虚，市场上就是这个行情。
当然，要价是这么高，只是并没有什么人买罢了。
最近半年，罗素街那边的店铺，并没有任何一宗实际成交案例。
周梦怡没有耽误时间，直接返回了内地。
在租住的小院里，宇文飞听她详细的汇报了考察了解到的情况，又认真看了周梦怡带回来的店铺资料。
那个所谓的铺王，也吸引到了宇文飞。
他拿起店铺资料反复看了两三遍，又拿起周梦怡拍下来的店铺招牌端详了好一会，总感觉自己好像知道这间店，但一时又想不起来。
绞尽脑汁，想了好半天，他才恍然大悟。
原来是那间店啊，怪不得自己觉得熟悉！
说起这间店铺，再过个十来年，会非常有名气。
宇文飞大学毕业，刚参加工作那几年，也是年少风流，收入高，公司又在鹏城。
所以没少带女孩子去香江购物什么的，对铜锣湾罗素街那是相当的熟悉。
这也是为什么他特意嘱咐周梦怡，选店铺时，要选罗素街的店铺了。
这一间铺王，宇文飞经常带女孩子去购物。
因为这是普拉达香江最大的旗舰店！
据宇文飞了解，这一家店铺，每一个月的租金，是九百万港币，每年就是一个亿！
普拉达，和业主直接签了整整七年的合同！
第137章 懂得分寸
拿下它！
哪怕对房产不怎么感兴趣的宇文飞，此时也来了兴致。
对于别的店铺资料都懒得看了，因为有了这个铺王，再看别的就索然无味了。
这间商铺，可不光单单是一间店铺那么简单了。
它那高到匪夷所思的租金，让所有知道的人为之瞩目。
拥有这间店铺，不光是能获得极高的投资回报，更是能为业主带来极大的知名度！
迅哥说过，一铺养三代！
那么这间商铺，就不只是养三代的问题了……
想买也简单，只要掏出来钱就行了，但问题是，宇文飞没有那么多钱。
这间铺，怎么谈估计也要十亿，少不了几个钱。
哪怕是香江那边能做到首付一成，剩下全贷款。
先不说贷款九亿后还贷的问题，一成首付就是一个亿！
一亿港币就是八千万人民币，宇文飞手里只有一千一百多万，缺口近七千万。
怎么解决？
“你和中介那边保持联系，先谈谈价格，看能不能谈下来一些，我考虑一下资金问题。”
宇文飞缓缓地说道。
“你真要买这个店铺啊，十亿呢？！”
周梦怡惊讶地问道。
她没想到宇文飞胃口这么大，竟然真的敢打这个铺王的主意。
周梦怡是最清楚宇文飞底细的，手里就一千多万，另外还有龙湖商业公司百分之四十的股份，除此之外就没别的资产了。
怎么算，都不可能买得起这间商铺啊。
“遇事要动脑子，只有能做到别人认为不可能做到的事情，那才是真正成功的人。碰到难题时，一般人会想，这太难了，根本不可能解决，这就是普通人思维。而有些人，他们只会思考，怎么才能解决难题，达到自己的目标！这才是成功人士的思维方式。”
宇文飞笑着说道，顺便给周梦怡上了一堂课。
周梦怡信服地点了点头，道理是不错，不过她依然想不出如何能解决资金上的问题。
但她相信宇文飞，一定能解决这个问题，两人认识以来，她还没见过有什么事情能难倒他的呢。
“等买下这间店铺，产权证上写你的名字吧，你有香江身份，比较方便办手续。”
宇文飞随意地说道。
周梦怡心脏开始剧烈跳动，感觉呼吸都有点困难。
这可是价值十亿的店铺啊！
写上自己名字？
那自己是不是就一步登天，成了十亿身家的大富豪？！
她张了张嘴，不知道该说什么。
宇文飞端着茶杯，一小口一小口地喝着茶，气氛沉默了下来。
过了一会，周梦怡脸上显露出挣扎的神情，她艰难地张开嘴，说道：“不！我不要！”
宇文飞闻言有点意外，放下茶杯，眼中含着笑意看向周梦怡。
“你确定？”
说出拒绝的话后，周梦怡的表情放松了下来，心中也恢复了平静，她长出一口气。
干脆地回答道：“确定！这间商铺，用我的名义去买，去贷款都没有问题，但是，最终产权证上，必须是你的名字或者是叔叔阿姨的名字！这间店铺价值太高昂了啊，除了你和你至亲之外，我不建议你用别人的名义去买。”
宇文飞苦恼地摇了摇头，“我可是内地身份，虽然也能在香江购置产业，但手续就麻烦了很多。哎，你呀……。算了，不勉强你了，到时我再想办法吧。”
说完，把手头的茶水一饮而尽。
周梦怡欢快地起身，去帮宇文飞倒水了。
看着她那窈窕的背影，宇文飞脸上露出微笑。
这是一个聪明，有野心，但是又懂得分寸的女孩子。
他喜欢这样的女孩子。
…………
想要买下罗素街7号铺王，首先要做的当然是筹钱。
宇文飞一旦下了决心，立刻就行动起来。
沉睡在体内的那股激情，也在慢慢的苏醒过来。
距离那奇怪的梦过去了一年，在这一年中，他做了许多事，也取得了在别人眼中非常大的成就。
但宇文飞自己知道，自己还远远没有发力啊。
现在，终于遇到了挑战，他喜欢这种挑战！
做到别人眼中不可能做到的事情，那种成就感，真的很让他满足！
宇文飞联系了刘东来，还好，刘东来基本上每两周回家一次，这周就在陈县家里。
刚见面，宇文飞就开口说道：“刘叔，我把手里那部分商业街股份卖给你怎么样？”
刘东来吃了一惊，连忙问道：“出了什么事？你急需资金吗？需要多少，给叔说，我看看能不能帮上点忙。”
“缺这么多。”
宇文飞笑着伸出一根手指。
“一百万啊？小事，别卖股份了，我可以拿钱出来给你周转。”
刘东来豪爽地说道。
对于宇文飞，他是真的看好，现在能有“雪中送炭”的机会，自然不会放过。
“不，是一个亿！”
宇文飞说道。
刘东来：“……”
好半天才摇头苦笑道：“那当我没说！”
这年头的一个亿，扒拉扒拉全中原省，估计也没几个人能够以私人名义拿出来。
刘东来自然也不能。
“你到底打算做什么，要用这么多钱？难道你要一次性搞几十家大型超市？”刘东来追问道。
他实在想不出来，做什么生意，需要一个亿！
这有点超出他的理解范围了。
“这不是帮周梦怡，就是商业街的周总，办了个香江移民吗，随便那边购置点产业。”
宇文飞轻描淡写地解释道。
刘东来瞪大了眼睛，佩服地说道：“行啊，你小子路子真野！老刘我连省城的生意都不敢做呢，你都玩到香江去了！”
旋即他又关切地问道：“搞这么大投资，你资金缺口一定很大吧，钱能凑够吗？另外，听老刘一句，做生意啊，切忌贪大求全，步子迈得太大！你本金这么少，投资那么大，很容易出大问题啊。不如稳扎稳打，先把超市做起来，这方面咱们熟人多，大家都帮你一把，绝对不会让你亏本的。”
宇文飞听了心里有点感动，这就是交心的话了，也算是刘东来身为一个长辈和前辈，对他传授经验吧。
“刘叔你放心吧，我有分寸的，知道自己在做什么。”
刘东来只能摇头长叹，不再劝他。
第138章 去香江
一亿资金的忙，刘东来是帮不上。
但是在估算龙湖商业街价值时，他就尽量往高了估，也算是在力所能及的范围内，帮了宇文飞一把。
“商业街那边，现在每个月的收益能达到十五万左右，一年下来就是一百八十万。这种市场，一般按照十年收益来算，那么整个公司的价值就是一千八百万，你占四成股份，给你七百二十万。”
刘东来边想边说道。
算出最后的价格时，他也有点惊讶。
这么一个市场，当初自己投了一百万，农资公司出了一块地，宇文飞是出人不出钱。
结果现在才一年时间，就值这么多钱了？
但是事实和数据就摆在面前，这是做不得假的。
“我回头让公司财务给你打款，事后补个合同就行了。”刘东来爽快地说道。
“这不会影响刘叔公司资金链吧？”宇文飞关心地问道。
可别因为自己的事情，影响到别人公司发展，那宇文飞心里也会过意不去的。
“没事！我公司现金流充沛着呢，做商超的，压款你懂得，都是供应商的货款，哈哈！”
既然刘东来这么说，那宇文飞也没什么好拒绝的了，这部分股份转让出去，算是拿到了七百多万。
如果再减去扣税，那到手六百万就不错了。
宇文飞暗自叹气，真是英雄气短啊，自己被区区几千万资金问题就难为成这样了。
这件事情，他也和老爸交了底，不是为了寻求老爸的帮助，本来老爸也帮不上什么忙。
农资公司虽然有点钱，但那不是宇文拓能随便动用的，公家的钱！
只是宇文飞认为，自己做这件事，对目前的自己来说，也是一件大事，而且有一定风险，必须要和老爸说一声。
至于老妈，那就算了，她心理承受能力不行。
就算这事能做成，她也不会因为自己儿子拥有了一个价值十亿的房产而高兴。
而只会担心，因为自己儿子身上背着九个多亿的贷款啊！
估计她能担忧到睡不着觉。
所以宇文飞就不敢告诉她了。
……
县农资公司，经理办公室内。
听完儿子的话，宇文拓的眉头也皱了起来。
半晌后，他才说道：“你手里才这么点钱，非要着急做这么大投资吗？风险会不会太大了？”
宇文飞现在手里，加上周梦怡手里那一千万港币，算是一共有一千八百万人民币多点。
相比起买商铺所需的十亿，确实相差甚远。
宇文飞解释道：“爸，我手里钱确实不多，如果选择别的行业去投资，那么一千多万现金根本没什么用。只有房地产，才有机会拿很少的钱做很大的投资！因为银行给贷款呀。如果你去投资别的行业，那风险其实更大，银行也不会给你一分钱的贷款，因为没有抵押物！”
宇文拓默然，儿子说的也有道理。
想起儿子说的那个商铺，竟然价值十亿，这有点太离谱了吧，宇文拓好奇地问道：“香江那边的商铺价格这么离谱吗？十个亿啊！你可别被人骗了。”
“没被骗，你儿子是那么好忽悠的嘛？那边商铺确实很贵，而且我要买的这个，差不多就是香江最核心商圈，最好的位置。再过个几年，那条街有可能就是全球最贵商业街了。”宇文飞笑道。
宇文拓点点头，不过他还是不想让儿子身上背着那么多的贷款，压力太大了啊。
“小飞啊，你现在一年都挣了一千多万，已经很多很多了，你也知道，你老爸我一辈子都没挣过那么多钱。为什么还要着急赚更多的钱呢，慢慢来不好吗？靠出版小说，每年稳定有不菲的收益，慢慢攒钱，等钱多了，再去做大生意。”
宇文飞摇了摇头，“爸，我投资这间铺，不是为了赚钱！如果只是为了赚钱的话，那我有更多的途径，能赚到更多的钱。只是，有些东西，当你有机会买的时候不下手，等以后想买时，可能就再也没有机会了。这间铺，它所代表的意义，远大于它能为我赚到的钱。”
宇文飞没有解释太清楚，这涉及到他几年甚至十多年后的事业布局了，现在也解释不清楚。
虽然没听太明白，但宇文拓看清楚了一件事，那就是自己儿子已经下了决心。
他叹了口气，慎重地说道：“既然你考虑清楚了，那就去做吧。老爸虽然没有做过什么大生意，但毕竟工作这么多年，还是要劝你一句。做任何事情前，不能只想到成功了如何风光，更要想清楚，万一失败了，自己能不能承受得起后果。如果能承受，那就可以做。如果承受不起，最好就不要冒险。”
宇文飞重重地点了点头。
……
筹集资金虽然很难，但宇文飞也一直在努力。
另外一边，周梦怡也没有和香江中介那边断掉联系，一直在协商，最后中介都把业主请了出来。
价格方面，但正如宇文飞预料的那样，十分的硬气，八十万每平压根不松口，不肯再低了。
宇文飞如同在走钢丝，一边拖着业主那边，慢慢谈，一边抓紧筹集资金。
还要担心会不会突然有竞争对手冒出来，来个截胡，那自己就白忙活一场了。
要知道，铜锣湾罗素街的店铺，可不是那么好买到手的，也就是今年赶上了香江房地产市场大萧条，才有这么个机会。
错过了这次机会，估计以后在想买，价格怎样先不说，别人乐意不乐意卖还两说呢。
这就非常考验心理素质了。
在周梦怡面前，宇文飞一直是镇定自若，风轻云淡的模样。
背后，他和董晓雪那边联系了几次，让出版社尽快给自己结算第二笔版税。
这时，时间都到了十一月，也差不多该结算了。
幸运的是，店铺那边还没有竞争对手出现，另外书也卖得不错。
十一月底，第二笔版税结算，宇文飞拿到手有九百万。
虽然比起第一笔少了四五百万，但毕竟是过了销售最旺季，能拿这么多，也算是非常不错了。
现在宇文飞手里握着两千六百万人民币，换算成港币，就是两千五百万。
距离一个亿港币，还差一大截呢，但是时间已经拖不下去了。
…………
“阿水啊，你那边的客户到底怎么回事，这都两个月了，还没考虑好吗？我跟你讲啊，现在已经有到公司联系我，想要租我这店铺了，如果你那边再定不下来，我就把店租出去了。到时几年的合同一签，我可能就不考虑卖了。”
黎叔在电话里严肃地说道。
房产经纪阿水手拿电话，连连点头，陪着笑说道：“我明白，我明白！黎叔您别急，这可是十亿的大买卖，对方谨慎点也是正常的。这样吧，我催一下那边，然后给您回话。”
黎叔满意地挂断电话，他电话里讲的确实没假，真的有公司联系他想租铺。
他也咨询过对方公司，问要不要直接把铺买下来，可惜人家大公司有自己的做事章程，不买只租！
这让黎叔有点失望。
他自己家就是开建筑公司的，赶上现在这个形势，公司资金链都快断了。
当然希望是把店铺卖掉，拿回一大笔现金续命了，租金才那么点，能有什么作用。
周梦怡接到阿水的电话后，就转告给了宇文飞。
沉吟了片刻，宇文飞毅然吩咐道：“明天，我们去香江！”
还好他知道这趟香江之行省不了，已经提前办了旅游签证，否则时间都来不及。
这年头，去趟香江真不容易啊。
先找银行开具了存款证明，带上一些必须的资料，两人就直接驱车前往省城，从那里搭乘飞机直接飞往香江。
当然，去省城之前，宇文飞找到刘本忠。
“那个……刘老师，我最近有急事，需要去一趟香江，文化交流吧！要请一个星期的假，你看……”
刘本忠无奈地点了点头，“去吧去吧，你都开始出国文化交流了？这种事我能拦你吗！”
“不，刘老师，这不是出国，香江已经回归，只能算跨地区。”
宇文飞义正言辞地说道。
“你……臭小子，我还用你教吗？这不是说习惯了吗？”刘本忠给气笑了。
也就是宇文飞，能有这个面子在刘本忠跟前请假，换个学生的话，刘本忠估计会直接说，滚回去上课！
……
香江，世联中介铜锣湾分公司，阿水今天出门前特意精心打扮了一番。
小分头梳理得溜光水滑，穿上自己最贵的那套西服，还特意打了个大红色领带，讨个吉利嘛。
今天可是大日子，因为在今天，联系许久的那单大生意，要正式开谈了！
罗素街7号，铜锣湾的铺王！
内地大客户要过来，和业主方见面详谈，这说明这业务，成交的希望很大呀。
这种大生意，和普通的民宅交易不同，底气不足的人，压根没胆量来谈。
既然特地从内地赶来，就说明客户有底气！
腰包里的钱足够！
当然，阿水并不知道，他心目中的大客户，这次过来，身上带的，只有一千万港币，外加一千五百万人民币的存款证明。
距离商铺那十亿的要价，足足还差了九亿七千多万……
第139章 一口价十个亿
铜锣湾世联地产分公司，黎叔第一次见到谈了两个多月的意向客户。
一位看起来二十岁左右的漂亮女孩子，一位年龄更小一点的男孩子。
黎叔心里有点失望，难道真正的客户还是没有露面吗？
他可不相信，两个不到二十岁的小孩子，能拍板决定这笔金额高达十亿的大生意！
不过黎叔也是老江湖了，脸上不露神色，笑吟吟地坐在那里。
阿水热情地为双方做介绍，端茶倒水。
一通忙活后，大家开始谈正事。
“今天正主都到齐了，大家就开诚布公地聊一聊，有什么想法和要求都说出来。靓铺难求，当然，好买家也难得，大家都想做成这笔生意。”
阿水率先开口，满是诚意地说道。
黎叔微微一笑，身子往后依靠在沙发靠背上，翘起二郎腿，也开口道：“我这个铺，无论位置还是面积，在铜锣湾都算首屈一指了。而且，最近有国外的奢侈品公司已经找到我，想要租铺。”
他先把这一点挑明，话里意思已经很明显了。
那就是我铺好，不愁租，实在卖不出去，租铺也有大把租金可收。
另外，你要是把铺买了去，那立刻就能租出去，绝对是一笔好投资！
赶快买吧，还犹豫什么呢。
这个场合，宇文飞也来了，周梦怡知道自己什么都不用说，听着就行了。
宇文飞坐得笔直，脸上也挂着笑容，慢条斯理地说道：“今年初开始，香江房地产市场开始跳水，住宅就不说了，现在有多惨大家都看到了。同样，商铺以及零售业也受到很大冲击，罗素街的店铺今年来还没有一单成交，这就证明了商业地产的现状。更可怕的是，这才是开始，明年呢，后年呢？到时什么情况，大家心里应该也有点底了。”
这就是谈判，哪怕是心里再想买，但你也不能急切，而是要尽量先把对方的劣势点出来，除非你想要做冤大头被人宰。
黎叔没有意外，面前这个年轻人，能说出这番话也在他预料之中。
开玩笑，金额高达十亿的大生意，无论放在哪里，都不是小事情。
拖这两个月，买家肯定是去做功课，事先把所以情况了解清楚了。
但是，了解了这些信息后，依然过来和他见面，那就说明，买家还是有诚意，想要买铺的。
只要把握好这一点，那他就不慌！
“那要不，你再等两年，看清楚形势后再下手。”
他语气很轻快，微微有点嘲讽的意思。
宇文飞微微一笑，没有吭声。
阿水一看现场气氛不对，连忙出面打圆场。
他摊开一本精美的画册，这是中介公司为这间店特意做出来的，里面是店铺以及周围环境的各种照片以及介绍。
“先生请看，这间店确实是很稀有的，单层面积高达四千多，哦，按内地的说法，就是460平方米！在香江这里，这么大的铺真的非常少啊，而且是位于罗素街！虽然说现在香江房地产业不景气，甚至明后年有可能更不景气，但是，大家也都明白，真正稀有的好铺，是不会受到太大影响的！哪怕是房价再跌两成，但罗素街的铺面，下跌的空间也很小了，甚至可以说没有。”
不亏是地产业精英，虽然阿水只是预估，但实际的情况往后发展，也和他说的差不多了。
住宅价格在以后两年会持续下跌，但几大商圈的商铺价格，一直都很坚挺，并没有跌太多。
“这样吧，黎生，你说个价格，咱们都是爽快人，差不多的话就定了吧。”
宇文飞这次来，也没想着能把价格压下来，而且要想办法把这交易达成。
只要卖家不狮子大开口，临时涨价搞幺蛾子，那他就满意了。
黎叔有点意外地看着宇文飞，他原本以为，今天也就是正式接触，面前这个年轻人并不是真正的话事人，还要再谈几轮，等真正幕后人拍板呢。
没想到，这位年轻人竟然真的要拍板了。
“你是认真的？”
他坐直身体，严肃地问道。
“当然，我可以先把一千万港币的定金打到中介公司账户，这足够有诚意了吧。”
现在轮到宇文飞依靠在沙发背上，翘起二郎腿了。
“有诚意！足够有诚意了！”
阿水在旁边大喜过望地说道。
虽然一千万港币，相比起十个亿的成交金额来说，只是百分之一。
但很显然，没有人会拿这么多钱来开玩笑的，一旦付了这个定金，那交易可以说是板上钉钉了。
“好！爽快！既然这样，那我也交个底吧，十亿一口价！另外，意向租户我可以介绍给你，算是附送的小礼物吧，哈哈……”
黎叔一拍手，爽朗地笑道。
如果按八十万一平来算，这间店铺总价是要超过十亿的，现在他把足足八百多万的零头抹去，也算是表示了自己的诚意。
“那我就先把一千万港币订金付给中介，至于真正成交，两三天后吧，到时我们再约。这两天我要和银行那边谈一下贷款的事情，黎生你懂的。”
宇文飞面带笑容地说道。
黎叔当然懂，他就是做地产行业的，这种大宗交易，买家怎么可能全额自己掏钱，都是走银行贷款渠道。
“没问题，那我就等你们的好消息了！”
他干脆地说道。
阿水这边，已经喊来了公司的财务、法务，把意向协议都拟定了出来。
签意向合同，交付定金。
“你们公司和什么银行关系比较好？”
签合同时，宇文飞问阿水。
“恒生银行！我们世联地产和这家银行是战略合作伙伴。”
阿水自豪地说道。
说起香江的银行，可能很多人第一反应是汇丰银行。
但事实上，恒生才是香江网点最多实力最强的银行，另外，恒生银行的母公司，也是汇丰控股。
“那你约一下恒生信贷部的人，谈一下贷款的事情。”
宇文飞吩咐道。
这是正常流程，也是中介提供的一项服务，阿水当然没有问题。
立刻让公司高层出面，联系了恒生银行相关人士。
…………
宇文飞整盘计划的第一步，无惊无险地完成了。
接下来，就是全盘计划中，最艰难的一关了，也是他相对没有把握的一个环节，那就是拿到银行贷款！
第140章 濒临绝境
这笔交易金额太过巨大，贷款金额也很高，恒生银行信贷部比较重视，由信贷部高级经理亲自带队，搞了一个专项小组来接这个单子。
恒生银行总部大厦，大客户贵宾室里，信贷部罗经理带着几个下属，接待了宇文飞和周梦怡，以及阿水。
不需要阿水再介绍，相关资料罗经理早已拿到手。
现在需要确定是，就是贷款金额以及相关手续的问题了。
“宇文飞先生，请问您打算贷多少款项呢，另外，香江金融制度比较严格，可能手续方面会比较复杂，您要有个心理准备。”
三十出头，西装笔挺，戴着一副金丝眼镜的罗经理满脸笑容地说道。
和银行的谈判，才是宇文飞这次过来的重点，因为能不能拿到足够的贷款，才是这笔交易能否达成的关键。
当下，他也认真了起来。
“罗经理，我这次贷款，可能需要的数额有点高。”
罗经理笑了笑，这很正常，十亿港币的铺面，贷个七八亿甚至九亿，都是有可能的。
“没关系，您直说就好，然后我们再看看具体需要贷多少。”
他客气地说道，并没有因为对面的宇文飞年龄小，就有所怠慢。
无论宇文飞是不是真正的“金主”，抑或是内地某个家族的二代，代表家族过来，他都不想得罪，也没有必要得罪。
宇文飞微皱眉头，坦诚地说道：“我现在手里一共只有两千五百万人民币，所缺金额都需要贷款。”
罗经理愕然，等他搞懂宇文飞的话后，差点没跳起来。
不过，足够高的修养让他控制住了自己的情绪，不过脸上的笑容就有点淡下来了。
“宇文飞先生，您不是在开玩笑吧！”
罗经理微微加重语气。
宇文飞摊开双手，笑了，“虽然我现在手头没有足够资金，但是，请罗经理相信，我有足够的还贷能力。现在我和你见面，就是想让你这样的专业人士，帮我做一个合理可行的贷款计划。就是说，在我手头只有这么多钱情况下，需要什么条件才能达成这笔交易！”
看到宇文飞不慌不忙，貌似没有在开玩笑，罗经理也冷静下来。
“宇文飞先生，能否麻烦您详细介绍一下自己的情况，尤其是资产方面。如果您有足够的资产，以及稳定充裕的进项，能够支持起这笔贷款，只是手里暂时没有那么多现金的话，也不是不可以谈下去。”
这也就是在香江，这个金融行业高度发达的地方，都是商业银行，只要风险可控、利润足够，没有什么不可以谈的。
如果在国内，宇文飞压根就不会去找银行去谈，因为他知道，根本不可能贷到款！
“我在国内没有什么企业，噢，在几天前还有一个公司的股份，不过已经被我卖掉了。其实我是一名作家……”
随着宇文飞的话，罗经理的嘴巴越张越大，旁边的房产经纪人阿水也听得下巴都快掉下来了。
他们一直都以为，宇文飞是某个大家族的二代，代表家族过来置办产业呢。
搞了半天，原来这不是富二代，而是富一代啊！
不过也太离谱了吧。
一个十六岁的高中生，靠着写书就挣了两千多万？
而且，挣了这么多钱还不满足，还想靠着这两千多万就来买一栋价值十亿的商铺！
内地的年轻人都是这么优秀的吗？
罗经理心里在快速衡量，如果面前这个年轻人说的都是真的话，那这事并不是没有可能。
第一本书刚发行半年就赚了两千多万，听他那意思，很快第二部书也要出版了。
按照这个趋势，第二本书应该销量也不差，再加上第一本书源源不断的后继版税，年收入还是相当可观的。
讲述完后，宇文飞出示了自己的身份证，已经和商务印刷馆签订的出版代理合同，当然还有自己那银行存款证明。
罗经理征求过宇文飞的同意后，把相关资料验证真伪后复印了一份。
“宇文飞先生，请您理解，这个事情已经超出了我的职权范围，我需要向上级汇报一下，另外，需要风控部门做一下相关调查并给出意见。所以，今天只能谈到这里了。当然，我会督促相关部门抓紧时间。”
宇文飞表示理解，带着周梦怡就回了酒店。
刚出写字楼大门，周梦怡就担心地问道：“这事靠谱吗，我感觉银行做事很谨慎的，不一定会……”
“不，我了解这些商业银行，只要有利可图，他们不会放弃的！”
宇文飞自信地说道。
这就是商业银行和国资银行的区别了。
虽然两者都讲究风险控制，但都有特别情况可以让他们把风控暂时放下。
对于国资银行来说，权力可以让他们无视任何风险。
而对于商业银行来说，足够大的利润，也可以让他们把风控放到第二位。
宇文飞没有权力，但是他可以给出足够的诱惑以及利润。
……
恒生银行做事效率确实高，只用了一天时间，他们风控部门就把宇文飞的底细调查得一清二楚，并且给出了评估报告。
在报告里，风控部门乐观但谨慎地表示，以宇文飞目前在国内文坛，尤其是少男少女心目中的地位。
他第二本书出版后，将取得不低于第一本书的销量。
也就是说，在接下来的一年，宇文飞预计会有三千万到五千万的进项。
这其中，包含新书版税，以及老书的后继版税。
不过就算这样，这笔贷款的风险依然巨大，因为这等于宇文飞只能拿出最多八千万，最少甚至只有五千万首付款，银行方面需要贷款九点二亿以上！
鉴于目前香江市场形势，哪怕商铺价格一直坚挺，这间店铺在未来一年内，市值也很可能不会上涨，甚至有下跌最多一成左右的可能。
这样算来，一旦出现宇文飞还不上贷，银行收回店铺，依然是资不抵债！
最终结论，不建议做这单业务……
如果银行不放贷，那宇文飞购买店铺的计划，只能够放弃了，因为他没有别的渠道能筹集到这么多钱。
形势危急，濒临绝境！
第141章 是时候展示真正的实力了
“宇文飞先生，很抱歉……”
罗经理面带歉意，把银行风控部门的评估报告大致讲了一下。
边说边仔细观察着面前那个年轻人，但他没有从宇文飞脸上看到失望。
风控这一关过不去，宇文飞也早有预料。
现在只是靴子落地而已，还没到最坏的情况。
他笑着问道：“那风控部门认为最大的风险，就是一年内我的收入达不到应有的预期。再往深点讲，就是我一旦断供，也会像目前很多香江人一样变成负资产，而银行抵押的商铺就算拍卖也抵不上我去欠款，对吗？”
既然话都说开了，罗经理也没有隐瞒，坦率地点了点头，“是的，我们银行风控部门就是这样的想法，所以这笔业务没有办法继续下去了。”
宇文飞没有着急，而是盯着罗经理，问道：“如果，我是说如果，我能够证明，自己在一年内，具备拿出一个亿现金的能力，这笔贷款还能做吗？”
罗经理挑了挑眉毛，这事情有意思了。
看了这少年还不认输啊，难道他真有信心，一年大赚八千万？
如果真是这样的话，倒真的需要重新衡量这笔贷款业务了，因为客户证明了自己的还贷能力！
默默地盘算了一下，罗经理还是摇了摇头，“抱歉……”
宇文飞伸出手，打断了他的话，“是不是依然风险过大？”
罗经理点了点头。
哪怕宇文飞能在一年内拿出一亿现金，恒生银行这边依然要提供九亿贷款！
万一，虽然概率极低，但银行风控就是这样，哪怕是万分之一的概率，也必须考虑到。
万一宇文飞一年后断供了，同时，香江房地产行业形势还在恶化，放假不断下滑，那么依然存在资不抵债的风险。
这还不算太大的问题，因为没有人会拿一亿现金开玩笑。
罗经理是想到了另外一种可能，那才是问题的关键。
一年内拿出一亿现金，这只是宇文飞口头上的承诺，他拿不出来了怎么办？
再往更坏的方面想，如果这是宇文飞和商铺的业主联起手来骗贷呢？
虽然现在那间店铺喊价十个亿，看起来似乎也值那么多钱。
但是有价无市啊！
这种情况下，业主找个“演员”，联起手来骗银行贷款也是有可能的。
因为宇文飞现在手里只有两千多万，这笔生意要成交的话，银行方面放出的贷款不止是九亿，而是连那七千多万的缺口也要帮他补上。
算下来，就是要掏出九亿七千万多万！
到时钱到手，这个少年消失了，业主合法合理地拿到巨款，银行就算依法起诉，结果也就是把店铺收回，那不是还要自己去卖嘛，还不一定能卖出去呢。
放款放成了业主，这是每一家银行都不愿意看到的。
这样来看的话，风控部门依然不会同意这笔业务。
在银行，涉及到大笔款项时，风控部门的意见非常重要，权力也很大。
哪怕他这个信贷部高级经理很有话语权，但是只要风控部门不同意，那就是一票否决，谁说话都没用。
“如果你能一次性拿出一个亿的现金，那么我还有相当把握把这单业务做下来，可惜的是，显然你拿不出。就算你再有信心，风控部门可是不看信心的，他们只相信摆在眼前事实！”
罗经理强调道。
宇文飞心在往下沉，自己预想中最坏的情况出现了。
这里的银行，还真是不见兔子不撒鹰啊！
难道自己就这么认输了吗？
不，宇文飞不愿意，这件事越困难，反而越激起了他骨子里的那股倔强和傲气。
你不是看不起我，担心我掏不出那么多钱吗？
那我更要把这笔贷款拿下，把这个店铺买下。
不为证明给别人看，只是因为，自己想要的，必须得到！
在梦中的十几年，他胜过，也败过，但从来没有认输过。
没有这股子冲劲，他也不可能达到那样的成就。
现在，这次困难重重的交易，已经把宇文飞那股不服输的尽头，彻底激发了起来。
是时候展示自己真正的实力了！
…………
面临这种绝境，虽然现在是冬天，室内温度并不高，但宇文飞背上已经冒出细密的汗珠，贴身的衬衣已经湿透了。
宇文飞脑子在高速转动，但面上表情沉稳，依然不慌。
他慢条斯理地说道：“那么现在问题的关键就是如何解决这一亿首付款的问题了？”
罗经理点头。
“如果我能让你们充分相信，这一年内，我一定能掏出一个亿呢？”
宇文飞又问道。
这是解决问题的关键，银行不相信，或者说没有百分百把握，宇文飞有能力在限定时间内，解决一亿首付款。
只要把这个环节打通，让银行风控部门相信他的支付能力，那这笔业务才能继续往下谈。
虽然不知道他的信心从何而来，但罗经理还是肯定地回答，“只要能让风控部门的人相信，在一年内，你有能力支付出一亿现金，那么这笔贷款就没有问题了！”
“啪！”
宇文飞双手一拍，站起了身来，“今天下午，还是这里，我把店铺业主约过来，我们三方一起来谈。”
罗经理一头雾水，不知道这时把店铺业主喊来干嘛，银行还没答应放贷呢。
临出门时，宇文飞握着门把手，扭头笑道：“下午我会拿出一个让你们双方都满意的方案，然后，敲定这件事！”
…………
留下贵宾室懵懵懂懂的罗经理，宇文飞带着周梦怡径直返回酒店。
周梦怡也不知道宇文飞到底要做什么，才能扭转眼前的困境，在她看来，手里只有那么点钱，压根不可能让银行放那么多贷款的。
那可是九个多亿啊！
不过，周梦怡没有问，她只是默默地看着，听着，并用心学习。
她知道，这种以亿来计的大生意谈判现场，绝大部分人一辈子也接触不到，自己能有这个学习机会，那真的是非常难得了。
到现在，她也不知道，为什么宇文飞一意孤行，不管有多大困难，一定要把这个店铺拿下。
宇文飞没有告诉她原因，周梦怡也没问。
因为她相信宇文飞，相信他一定有自己的理由。
从认识以来，宇文飞做的事情，已经证明了，他不是那种不理智的人。
既然这样做，那就一定有他的道理！
只是自己还没有想明白而已。
……
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第142章 多赢方案（求订阅，求月票）
回到酒店，宇文飞拨通房产经纪阿水的电话，让他约上黎叔，下午一起到恒生银行总部，敲定贷款的事情。
阿水在电话里惊喜地问道：“贷款已经放了？”
宇文飞镇定地说道：“下午就可以放了。”
他这话也不能算骗人，因为宇文飞很笃定，下午自己能够说服业主以及银行，接受自己的方案！
黎叔接到阿水的报喜电话，也是很高兴。
总算是以一个满意的价格，把这间铺子卖了出去。
十个亿啊，足以解决自己公司所有问题了。
…………
下午，依然是恒生银行那间贵宾厅。
罗经理带着下属，黎叔、阿水、宇文飞、周梦怡，几人齐聚在一起。
“罗经理，那笔钱什么时候下来啊，我公司那边急用呢？”
刚一碰面，黎叔就急不可待地问道。
罗经理一愣，“什么钱？贷款还没批呢！”
黎叔一下就傻眼了，什么情况这是，贷款没批喊自己来干嘛？
他怒气冲冲地看向宇文飞。
宇文飞却安然若素地坐在那，笑道：“我现在有一个方案，大家看看如何。可以的话，今天就把这笔交易定了吧。”
听到宇文飞要讲他的方案，大家都静了下来。
“首先，在场的各位都想顺利达成这笔交易吧？”
参与的几方，都想达成交易，这是前提。
没有这个前提，那后面的方案就不用提了。
宇文飞笑着环视了一圈。
房产经纪人阿水拼命点头，黎叔重重地点头，罗经理也微微点头。
很明显，交易能够达成，对大家都有好处。
阿水能拿到不菲的佣金。
而黎叔顺利拿到巨款，去挽救家里的公司。
罗经理做成一单大业务，也是不小的业绩。
大家当然希望能够顺利达成交易。
“既然都想做这笔交易，那么大家就各自拿出一点诚意吧。我现在掏两千万出来，这笔钱呢，放在银行这里作为保证金。这是我的诚意。”
说着，宇文飞竖起一根手指。
“黎叔这边呢，暂时把店铺产权证书押到银行这里。另外，你接触那个意向租户，可以通知他们过来签约了，租金谈的是多少来着？”
宇文飞竖起第二根手指。
“对方报价一百五十万每月，这个价格不算高，应该能谈到一百八十万以上的。”黎叔回答道。
“答应他们！不过租期不能太长，最多三年吧。要求按年支付租金，一年就是一千八百万港币，这些钱，加上租赁合同，也交到银行这边。加上我那两千万，就是三千八百万了。”
“罗经理这边呢，我这笔贷款的还款方式必须是先息后本！不过我们先签个三方合同，合同上可以写明，贵银行先放贷五个亿给黎叔。等我补齐一亿首付后，再放剩下四个亿贷款以及我的一个亿，那时才算正式放贷。以三千八百万现金，加上店铺产权证书抵押，先办理五亿贷款应该足够了吧。”
宇文飞竖起第三根手指。
罗经理连连点头，那肯定是没有问题的，这么多抵押，放款五个亿可以说没有任何风险。
至于宇文飞说的先息后本还款方式，只要抵押物足够，那也没有任何问题。
听到这里，只有黎叔不乐意了，“我才拿到五个亿，凭什么就要把产权证交出去？”
“别慌啊，以一年为期。我来补齐这一亿首付款！听清楚，是最多一年，或许两三个月我就筹集到足够的钱了也有可能。到时，尾款五个亿就立刻付给你，黎叔可以等吗？当然，这五亿的利息，我会补给你的。”
扭头看向黎叔，黎叔皱起眉头想了想，立刻就能拿到五亿，也可以解决燃眉之急了。
然后最多等一年，尾款也全部到手，这倒是没什么问题，就点了点头，表示认可。
“如果你一年之内，拿不出六千二百万呢？不，还不止六千多万，加上首期放贷五亿应该还的利息，是七千多万！”
罗经理追问道。
“如果我拿不出钱，那么押在银行的店铺产权证书，还给黎叔。店铺租金一千八百万，当然也是黎叔的。五亿贷款及利息，由黎叔承担。他原数退还也行，算自己的贷款也行，那就是你们之间的事情了。”
“我那两千万押金，你们双方平分！”
最后一句话，宇文飞加重语气地说道。
黎叔和罗经理面面相觑，他们两个都没有想到，宇文飞竟然拿出了这么一个方案。
这方案有点复杂，两人一时间沉默下来，各自心中开始盘算，到底能不能接受。
……
黎叔这边，宇文飞筹款顺利的话，他等于是先拿到手五亿，剩下五亿最多一年后拿到，额外还能拿到一笔利息，不算亏。
但仔细想想，好像也没赚多少啊。
只能说，能接受。
但是，现在这行情，还能以十亿价格把铺卖出去，本身就是赚到了啊！
如果宇文飞筹款不顺利，那他等于浪费最多一年时间。
他先拿到五亿贷款，能把公司那边的难关应付过去了。
店铺也没空着，也租出去了，除了租金外，还拿到宇文飞那一千万的补偿，他没有任何损失。
毕竟店铺挂牌几个月了，真正有意向，而且能接受十亿报价的，只有宇文飞一个。
想清楚这些后，黎叔痛快地点头说道：“我没有问题，可以接受这个方案！”
……
罗经理这边呢，首先这五亿贷款放出去，没有任何风险，可以接受。
一年内，如果宇文飞筹集到了足够的钱，证明了他的实力。
那么再放贷四亿，依然风险不大，可以接受。
如果宇文飞筹集不到钱，除了店铺业主方承担起贷款外，银行这边还能白得一千万保证金，赚了！
从他信贷部经理的角度考虑，这笔贷款可以做！
但罗经理比较谨慎，并没有一口答应下来。
而是开口说道：“这样，几位稍等片刻，我立刻去和风控部门召开一个紧急会议，讨论一下宇文飞先生的这个新方案。”
宇文飞点头，表示可以等一会。
罗经理起身匆匆离去，房间内几个人有一搭没一搭地闲聊起来。
“厉害厉害！我像你这么大年龄时，还在工地打零工呢！你这都要购置十亿的大产业了。”
看着宇文飞，黎叔竖起大拇指，由衷地赞叹道。
宇文飞却摇头苦笑，“黎叔，一亿首付款都把我难为成这样了，后面的还贷，有的我头痛喽。”
“哈哈，你既然敢买，肯定心里有底气的。”
这话宇文飞不否认，他年龄虽然不大，但明显不是愣头青。
既然出手拿下这个铺，那么后继的还款，他早有考虑了。
困难重重之下，还为什么一定拿下这个店铺？
别人不懂，但宇文飞自己的思路十分清晰。
两千万现金，能够做多少事情呢？
当然，这些钱也不少，可在宇文飞眼中，依然是小打小闹。
如果他计划顺利的话，这笔钱，就会为他提供一个足够大的舞台！
在这个大舞台上，他才可以大展身手！
别人只看到，他在努力地买铺，价格还有点高。
或许在背后，还笑话他冤大头呢。
可燕雀焉知鸿鹄之志！
他现在思考的东西，别人不懂……
…………
大约三十分钟左右后，罗经理又推开门走了进来。
“我们风控部门拿出了最终意见，原则上同意了这一方案，但做了轻微的调整。你看一下，这是放贷的最终条件，不能更改了！”
他强调道，然后把一份文件推到了宇文飞面前。
宇文飞拿起那份文件，刚看了一眼，眉头就皱了起来。
这要求……
有点苛刻啊。
第143章 惊为天人（求订阅，求月票）
银行风控部门，出具的建议上，贷款金额没有问题，三方合同先五亿后四亿，算是答应了宇文飞的提议。
至于先息后本，也没有问题。
十年期贷款，年息5.9%，算是正常的商业贷款利息。
按先息后本的还款方式，那么九亿贷款，每年利息就是五千三百万，每个月将近四百五十万。十年后，本金一次性还清。
但是，最关键的一条，就是把宇文飞承诺的一年时间，改成了半年！
别看一字之差，那区别就大了去了！
半年时间，筹集到六千二百万首付款。
还要加上五个亿贷款半年的利息一千二百五十万，一共是七千四百五十万！
这难度，说实话有点大。
不过刚刚罗经理强调过，这是最终方案，也就是没有回旋的余地了。
换一家银行谈？
宇文飞刚有这个想法，就立刻否决了。
银行都是一个德行，在恒生这边是这个条件，再换第二家银行，说不定条件会更苛刻呢。
那么，自己能不能在半年内挣到七千多万呢？
宇文飞慎重地考虑了一会，最终，还是点下了头。
就按这个条件，签合同！
尘埃落定，宇文飞成了这间铜锣湾铺王的“名义上的主人”。
至于杂七杂八的手续，全部交给恒生银行以及中介公司去办了。
资本主义就好在这，只要你舍得掏钱，没有什么是办不到的！
像把店铺落户到一家公司名下，以及宇文飞的钱如何从内地转给恒生银行，这些都由世联地产和恒生银行的专业人士来处理。
从这笔交易中，他们也能赚到不少钱，当然该出力就要出力。
……………………
银行贷款审批下来，店铺产权拿到手。
然而，这才只是开始。
接下来，宇文飞又找了代理机构，注册了两个公司。
第一个，是注册地位于开曼群岛的资本管理公司，名为“红石资本管理公司”，英文名red stone，简称“rs”。
为什么注册在开曼群岛，当然是这里税收低，而且股东信息可以隐蔽，别人基本上查不到。
这家公司，由宇文飞完全控股。
主营业务：投资、金融、资产管理。
第二家公司，注册地是香江，名为“家乐商业有限公司”。
控股股东为“红石资本”，占股95%。小股东周梦怡，占股5%。
而刚买下来的商铺，产权就是挂在这家“家乐商业有限公司”名下。
周梦怡，担任这家公司法人代表、总经理，这也是一家地地道道的港资公司！
办理公司，验资以及店铺过户时，恒生银行的罗经理也参与了，毕竟商铺房产证还在他那里押着。
看到宇文飞这一连串的操作，罗经理脑子里隐隐有点思路，但又说不清楚这样做到底有什么好处。
他忍不住问了宇文飞。
“你把商铺落户到这家公司名下，以及连续注册两家公司，到底是为了什么？直接办理到你个人名下多方便，省了很多手续和费用。方便说一下吗？”
宇文飞微微一笑，没有直接回答，而是说道：“罗经理在恒生银行工作，职位不低，收入应该不错吧。”
身为恒生银行信贷部高级经理，收入当然不错！
罗经理近几年的年收入，已经超过三百万港币。
当然，是税前。
这个收入，在香江也可以称为精英中的精英，真正的金领！
罗经理虽然心里有点小得意，但脸上并没有流露出来，只是沉稳地回答：“还过得去。”
宇文飞又问：“目前，我手里只有两千多万港币，罗经理也是知道的，那如果我想聘请罗经理这样的人才，你会考虑吗？”
罗经理愕然，别开玩笑了，手里只有两千万就想聘请年薪几百万级别的精英，那怎么可能！
虽然他没有回答，但脸上的神情已经说明了一切。
宇文飞笑了笑，继续问道：“那如果是一位名下有着十亿资产的富豪呢，他想请你帮他做事。”
罗经理大致明白宇文飞的意思了，名下有十亿资产，也欠着银行大笔贷款。
不过，如果这样的人想请自己，那又不一样的概念了，自己会考虑一下，然后委婉地拒绝吧。
毕竟，一位十亿级别的富豪，哪怕自己不需要去奉承，那也绝不会去得罪他，该给的面子还是要给的。
“那如果是一家市值过十亿的新公司呢？想聘请你担任公司高管，以后有希望上市有希望分股份的那种。”
宇文飞再次问道。
罗经理的眼睛瞪大了，他终于明白了宇文飞的意思！
同样是十亿资产，但是在个人名下，和公司名下，还是有比较大区别的。
个人名下有十亿房产，但是还背着贷款，虽然已经算是富豪了，但跟着这样的人做事，很多人依然会觉得不稳妥，有风险。
但转换成公司名义，感觉立刻就变得不一样了。
一家有着十亿固定资产的初创公司，让任何人来看，都会觉得，这是一家很有实力的公司！
刚起步就拥有这么多资产，未来大有前途啊……
事情恐怕还不是这么简单。
罗经理再往深一层想，头皮都有点发麻，额头上冒出了密集的汗珠。
因为他发现，宇文飞的操作，真的像变魔术一样！
刚开始，两人见面时，宇文飞手里握着两千多万。
这点钱对罗经理来说都不算什么，不过是他几年的工资而已，他相信自己也能挣到这么多钱。
所以，面对宇文飞，他感觉自己并不矮一头，地位相当。
但是，经过一系列的操作后，宇文飞用那两千多万的有限资金，摇身一变，变成了一家资产过十亿的公司大老板！
现在再看宇文飞，他已经需要仰望了……
而整个过程中，宇文飞手里的钱，依然只是那么多！
这……
这就是在变魔术啊。
一时间，再看宇文飞，惊为天人！
这绝对是个不世出的天才，才十七岁，就拈重若轻，谈笑风生间把那两千多万资金都玩出花来了！
罗经理是毕业于常春藤名校，也读过mba，算是受过多年精英教育。
在宇文飞的这整个过程中，他都没有察觉有什么异样。
直到今天，宇文飞亲口说出那些话后，他才恍然大悟。
他终于明白，这就是自己和真正大佬的区别。
哪怕自己平时也自诩为精英，但和真正的商界大佬相比，差得还太多太多。
不是学历和知识上的差距，而是思维方式。
之前他还一直在琢磨，真正大佬的思维方式应该是什么样的。
那么今天，他算是亲身体验到了。
宇文飞这种做事方式，就是最典型的大佬才具备的商业思维方式！
第144章 大佬的思维方式（求订阅。求月票）
假如有一万块钱，普通人能做五千块的事情，因为他们还要留五千块应急，以备不患。
而胆大的小老板，或者有一定经验的职场人士，就会去做一万块的事情。
因为他们敢冒险，并且对自己要做的事情，会提前做好周全的准备，失败的概率较低。
而真正的职场精英，或者颇有资产的中型企业老板，拿着一万块，能做五万块钱的事情！
因为他们会利用杠杆，懂得用别人的钱，为自己做事。
借鸡孵蛋，永远是最快的发财方式！
至于那极少数的顶尖大佬，他们就又不一样的思路了。
或许能利用的杠杆也是那么高，最多能拿到五万块。
但是他们手中的五万块，和其他人的五万块又不一样。
大佬们手中的一个五万块，能用出两个，甚至更多个五万块的效果！
思维方式不同，结果就会截然不同！
罗经理刚开始时，只看到宇文飞敢于用两千多万，就想蛇吞象，购置十个亿的资产！
那时他的评价是，勇气可嘉，但风险过大，这年轻人有点狂妄了。
现在，他算是明白了，宇文飞真正的目的是什么。
买店铺，那只是手段啊。
真正的结果，是宇文飞只用了两千万，就成了一家拥有十亿固定资产公司的老板！
你别管这家公司负债多少。
只要亮出公司名头，那它就是合理合法并且没有任何虚假注水的，且资产雄厚的公司。
而且这家公司拥有的，还是固定资产，并且还有稳定持续的收益！
至于以后，利用这家公司，能够做些什么，这就不是罗经理敢想的了。
但可以预料，这间公司，在宇文飞这样的人手里，能发挥的威力，不是一般人能够想象的……
这就是，只有极少数人才会拥有的商业思维模式。
而凡是拥有这种思维方式的人，毫无例外，都成了大佬。
…………
晚上，半岛酒店西餐厅。
宇文飞和周梦怡面对面坐在一起吃饭。
“恭喜你，周总，这一次你这个总经理名头可是货真价实的了，不像以前龙湖商业公司总经理那样小打小闹。”
宇文飞举起红酒杯，面带微笑说道。
周梦怡也举起酒杯，隔着晶莹剔透的高脚杯，摇曳的红色液体，看着落地窗外迷人的夜景。
这一切，让她有点目眩神迷。
谁能想到，一年前，还在镇上开着一家小小的美发店。
每天要忍受地痞无赖的骚扰，一个月挣几百块钱，还要拿给家里一大部分。
身上穿的衣服，都是去市里荷花市场，淘的便宜货。
一年后，自己成了一家资产十亿的公司总经理。
坐在香江半岛酒店顶层的西餐厅，身边都是衣冠楚楚的上流人士。
她很享受眼前的这一切。
人生啊，就是如此奇妙。
周梦怡很清醒，她知道，这一切都是谁带给她的。
看来自己没有压错宝，人生中第一次，也是最重要的一次“赌博”，她赌赢了！
面前这个高大的男孩子，或许……
不，不是或许，是已经证明了，比自己当初最好的预期，还要好！
将来自己会被他带往何方，走到什么样的高度？
周梦怡不敢想，但是，她很向往……
……
在返回内地前，宇文飞和周梦怡去买了点东西。
现在交通还不是那么发达，从陈县到香江，真的挺折腾，既然来了，总要带点礼物回去。
都不用往别的商圈跑，就铜锣湾这边，各种品牌就应有尽有了。
罗素街7号店铺，这间属于宇文飞的店铺，已经租了出去。
租客正是奢侈品大牌普拉达。
本来对方是要求签五年以上长约的，但宇文飞宁愿降低租金，也只签了三年。
当然，他也做了让步，租期三年，租金每个月150万港币。
到期后，同等条件下，普拉达有优先续约权。
现在这个三层的大店，已经被巨大的幔布围了起来。
上面印着普拉达的金色logo，后面一排英文“ing soon……”
……
lv的店内，宇文飞一口气买了三个包，送给周梦怡的epi亮色真皮桶包。
送给老妈的手提袋，当然也没忘了老爸，给他也买了一个公文包。
给老妈老爸买的都是lv经典老花系列，看起来比较低调，而且非常结实耐用。
老爸其实挺需要公文包的，每天上下班，都是用一个布的购物袋拎着各种东西。
文件啦、记事本啦，烟啦，手机充电器啦等等，全部都塞在那个布袋里面。
宇文飞早看不下去了，想给他买个好的公文包。
这次在香江，刚好可以给他买个合适的。
至于老妈，一只万里马的小挎包，都背了十来年了。
虽然万里马也是国产“大牌子”！
包也是全真皮的。
当初刚买的时候，老妈背着走在小镇街上，还是颇为吸引眼球的。
但是毕竟用了那么多年，边边角角都磨损严重，拉链都换了几条了。
宇文飞也没有忘了表妹，他给自己和表妹各自买了一只钢笔，学生嘛，最好别用太惹眼的奢侈品，钢笔这东西最实用，也不起眼。
没有买太昂贵，只是大班系列普通的镀玫瑰金，一支只需要八千多港币。
黑色镀金的，宇文飞自己用。
白色镀金的，准备送给周梦琪。
本来都走出万宝龙的店门了，宇文飞又返了回去，多买了两支大班暮蓝钢笔。
这两支笔，他准备送给老班刘本忠和语文老师李雅琴。
说真的，无论是梦中还是现实，刘本忠对他都不错。
而李雅琴，在过去的一年中，对自己更是青睐有加，照顾颇多的。
礼物虽不贵重，但这是自己的心意，想必老师们收到礼物，会很高兴吧。
……
买完礼物，又去买了几件衣服。
宇文飞给自己买了两套西服，杰尼亚，全深色款。
穿上之后，虽然很合体很修身，但明显感觉年龄大了几岁。
“你现在穿这个有点显……显老吧。”
周梦怡忍不住开口说道。
“要的就是这个效果，再说了，这叫成熟！”宇文飞笑着解释道。
他的个头，在过去一年，又高了不少。
高中刚入学时，不过一米七多点，现在都有一米八了。
西服、皮鞋、衬衣、领带，甚至连袖口之类的东西，直接一次性在杰尼亚店里置办齐全了。
两套下来，宇文飞整整花了六万多。
另外又去买了几件休闲一点的衣服，白衬衣牛仔裤之类的。
试穿时，周梦怡感觉这样的衣服，才更适合宇文飞现在的年纪。
买完了自己的东西，又去香奈儿给周梦怡选衣服，依然是偏职业风格的套服。
七七八八买下来，虽然没买什么大件，但也花了二三十万。
周梦怡最后有点忍不住了，她担忧地和宇文飞说道：“我们以后还是省点花吧，半年时间就要拿八千万给银行啊，这么多钱，去哪挣呢？”
这两天，她都没有睡好，黑眼圈都很明显了。
一闭上眼睛，就仿佛看到一帮子银行催债的人围着自己和宇文飞，嘴里喊着“快还钱！”，还把自己开那辆奔驰给抢走了。
半年时间，180天，要拿出七千万，再加上半年的利息，等于是八千万了。
那等于是每天早上一睁眼，就要还银行将近四十五万！
压力太大了……
至于拿出这八千万后，后继的十年，每个月都还要拿出四百五十万来还款。
十年后，更是要一次性还清九个亿。
哪怕是她再信任宇文飞，也想不出到底如何做，才能挣到这么多钱。
宇文飞明白她的担忧，就宽慰道：“别着急，再有一个多月就过年了。到了年后，我新书会提前一两个月出版，这就能赚一大笔。至于剩下的资金缺口，我已经有了思路，年后你就知道了。对了，这事到时也需要你帮忙。”
听到宇文飞已经有了安排，周梦怡立刻就放下心来，她笑着回答：“当然没问题，需要我做什么，到时直接告诉我就行了。”
…………
第145章 这包拎着买菜不错
从香江返回，宇文飞先回了趟家。
他这次去香江，老爸是知道他做什么去了，老妈却不知道，宇文飞只是告诉她是去参加一个文学交流会。
有些谎言，是善意的，他是不想妈妈为他担心。
“爸妈，看我给你们带了什么礼物。”
宇文飞满脸笑容地从旅行箱中取出两个大纸袋，里面就是他为父母买的包。
老妈高兴地接过来，把手袋取出来翻来覆去地看。
“啧啧，这包做得真漂亮，看着拉链看着锁扣，明晃晃的！”
老爸也拿着公文包，虽然爱不释手，但还是故作矜持地说道：“哎呀，我这一把年纪了，还拎这么花的公文包，有点不合适吧。”
宇文飞送他的公文包，是lv那种暗色老花，以宇文拓的眼光来看，还是有些高调了。
“这包是真皮的吗？”
老妈兴致勃勃地问道。
在她的概念中，好包都必须是真皮的，如果连真皮都不是，那不可能是好东西。
宇文飞神情一滞，好像lv这老花系列还真不是真皮的，只是pu合成皮。
老爸颇有经验地把两个包的吊牌都翻了出来，当然，上面的标价宇文飞早就去掉了。
一个包一两万，他可不想被老妈骂败家子。
“嗯，不是真皮的，是pu。”
仔细看过吊牌，老爸笃定地说道。
老妈有点失望，这包看起来挺漂亮，结果连真皮都不是。
本来还想再遇到自己那些亲戚朋友时炫耀一下呢，这下就算了吧，会被人家笑话的。
“这包多少钱买的？”
老妈追问道。
“几……百块……”宇文飞回答道。
“你这傻小子，被人骗了吧！真皮都不是，还敢卖几百？！在哪买的，赶快退了去。”
“在香江买的，退不了啊。”
“哎，那没办法了，以后再买东西，聪明点，有钱也不能这么浪费啊。”
老妈教训道。
“革的好，容易保养，还不会变形，耐用！”
老爸倒是挺看得开，他好歹也是见过世面的，知道有些合成革，比真皮的还贵。
“这样吗？那我以后买菜时拎着好了，这包挺大，装东西多。”
老妈若有所思地说道。
宇文飞目瞪口呆，好吧，只要老妈高兴就好，就用来买菜吧，下次自己一定给她买个真皮的好包！
老妈就算背着lv去买菜，也不会被围观。
2000年的内地小县城，lv的名气绝对没有那些“万里马”“香江鳄鱼”“温市皮尔卡丹”有名气。
不说百分百，但起码是百分之九十九点九，不会有人认出这个牌子来。
哪怕偶尔有人看出来是lv，估计也会当成a货吧。
谁能想到，一个看起来普普通通，在菜市场买菜因为几分钱都要跟人争论半天的中年妇女，身上背着一只两三万的包呢。
……
“小飞啊，你还真把那个什么罗素街的店买下来了？”
夜深人静，老妈都睡着了，宇文飞和老爸两个人坐在客厅说话。
宇文飞把这次行程，都一五一十告诉了老爸。
听完后，老爸又是欣喜，又是担忧。
欣喜当然是因为宇文飞这次没有白跑，顺利把事情办下来了。
担忧的是，现在想想，自己儿子身上，可是背着九个多亿的贷款啊。
他管理着县农资公司，每年经手的钱也不少。
当然明白，九个多亿，到底是什么概念。
“背着这么大一笔贷款，以后你压力可就大了。”
老爸脸色沉重地看着宇文飞。
宇文飞却笑了笑，回答道：“爸，你把这看作是负债，但在我看来，这是资产！”
宇文拓有点不解，明明欠了一屁股债务，拼了命都不一定能还清，这还算什么资产呢？
“这就是看待问题的角度不同。老爸你只看到了，以后每个月每一年我要还银行多少贷款，但是你没有看到，这间店铺以及这个公司，能为我带来多少收益。包括有形的经济收入，还有无形的，现在还看不出来的影响……”
宇文拓沉默了，他现在已经看不懂儿子了。
或许，这就是为什么自己一辈子只混了个副科级。
而儿子，短短一年，已经获得了自己想都不敢想的成绩。
……
“刘老师，这是我从香江给你带的礼物。想来想去不知道买什么好，感觉还是这只钢笔适合你的气质。”
在教室外，宇文飞把万宝龙钢笔送给了刘本忠。
刘本来那坑坑洼洼的脸上立刻绽放出灿烂的笑容，看着宇文飞，这学生真懂事啊！
他不知道这支笔的价格，也还没有打开去看。
但是，光是宇文飞还能记住自己，记得给自己带礼物，这份心意，就足够了！
他踮着脚尖，用力拍了拍宇文飞的肩膀，这臭小子，一年过去，竟然又长高了不少。
本来刘本忠就一米六出头的个子，刚入学时，宇文飞才一米七，两人面对面时，刘本忠稍微仰脸就可以了，
不过男孩子十六七岁，还是长个子的年龄。
到了现在，刘本忠才发现，宇文飞比自己高了快一头了，这是有一米七五以上了吧。
低头打开精美的包装盒，里面躺着一只漂亮的钢笔。
亮银色的笔帽，深蓝色的笔身，在阳光的照射下，反光有点刺眼。
“这钢笔不错！”
刘本忠欢喜地拿出来，用手掂量了一下，挺沉的。
他每天批改作业，写教案什么的，用钢笔的时间挺长的，当然也会喜欢这个。
……
周梦琪收到宇文飞的礼物后，也开心地感谢了表哥。
现在她好像真的把宇文飞当成了自己的表哥，亲的那种！
旁边的吴秀，看到后有点小嫉妒。
为什么周梦琪就有礼物收，自己却没有呢……
进入高二以来，吴秀和周梦琪算是较上劲了。
当然，是在学习上。
在以前，吴秀学习也很认真，否则也不会从小学到高一一直考第一。
但她发现，以前那种认真程度还不够，因为有人比她更用功。
这个人就是她的同桌周梦琪。
吴秀怎么可能认输呢，从暑假开始，学习更加努力起来。
整个假期期间，连最心爱的钢琴都没有弹过几次，更是没有出去玩过。
除了去新华书店买《我爱这个世界》的精装版外……
努力总会得到回报，开学后的第一次月考，吴秀再次夺回第一的宝座。
以三分只差，压过了周梦琪一头。
可惜没让她得意多久，第二次月考时，周梦琪又超过了她。
从此，这两个女孩子，轮流第一，不光是班里，在全年级也是。
宇文飞虽然经常请假，看起来也不是很刻苦，但成绩一直在稳定提高，可惜这两个女孩子分数太高，他只能屈居第三。
但是在年级里的名次，已经进步到了前十名！
二年级十六个班，前十名中，高二三班独占三个！
…………
第146章 我叫乌鸦
从香江回来，已经十二月底，距离过年只有一个多月了。
周梦怡没有跟他一块回来，而是留在香江，处理宇文飞交待给她的一些事情。
而宇文飞也没有闲着，在年前，还有一件事要忙。
他原本计划，在周市搞一家大型超市，现在要开始快速推进了。
周梦怡在香江那边注册的公司，手续也办了下来。
公司资产十个亿！
账目上的流动资金，只有五百万……
也就是宇文飞剩下那五百万。
这笔钱，还要立刻抽一百万出来。
因为他提议，刘东来牵头的那个五方联采，也正式成立了一个公司，办公地址设在了省城。
参与的五方，除了宇文飞这边规模较小，所以只出一百万，另外四家都是出了两百万，当作保证金，打入新公司账户。
这个五方联采公司，宇文飞就没有再去插手，因为在采购这方面，另外四家比他更有经验。
再说了，宇文飞现在手下也没有什么人可用。
就一个周梦怡，算是从龙湖商业公司总经理位置上退了下来，忙着筹备超市的事情。
哦，对了，还有那个亲表弟，王金宝。
宇文飞股份卖掉后，周梦怡和王金宝就从龙湖商业公司撤出来了。
这是宇文飞主动安排的，既然自己已经在那里没了股份，这两个关键位置，自然是要让出来。
宇文飞让王金宝回了一趟老家，从村里找几个可靠的年轻人。
这一次去周市开超市，自然不能再用学生。
好在王金宝村里年轻人不少，现在快要过年了，有些人打工也回来了，可以拉拢些人手，为超市开张做准备。
王金宝痛快地答应了，骑上他心爱的小摩托，立刻回了老家。
王金宝的老家，叫大王庄，宇文飞姥爷家也是这个村的。
不过，宇文飞姥爷和姥姥，早在他读小学时，已经去世。
这个村子，和周市大部分农村一样，贫穷落后。
随着年轻人的外出打工和求学，村子里剩下的基本都是老人和孩子。
从县城到镇上，路还不错，虽然坑坑洼洼，但好歹也是柏油路。
二十多里地，王金宝用了半个多小时，就到了。
但是，从镇上到村里，虽然只有七八里地，但王金宝也花了半个多小时，因为路太烂了。
现在是冬天，幸好最近一段都是晴天，没有下雨。
否则的话，估计他都不敢骑着摩托回来了，因为路上全是泥泞，恐怕要推着才能回去了。
摩托停在村口，王金宝先停下车，下来又蹦又跳，浑身上下拍打了好半天。
才把头上身上的泥土打干净了一点，算是能看出脸来。
正折腾呢，村子里走出来一个年轻人，远远地就看着王金宝。
或许他那小摩托比较吸引人吧。
等走进了，那个年轻人也认出来了王金宝，顿时有点惊喜。
王金宝也看清了，原来是以前的好哥们，王大傻。
当然，他真名不叫王大傻，因为个子高大，人比较憨，所以大家都叫他大傻，至于真名，倒是没有人记得了。
“大傻，你小子回来过年了啊？”王金宝高声打招呼道。
大傻走了过来，他个子确实高，有一米八多，人又壮实。
一头染成金色的头发，脸上都能看到横肉。
虽然大冬天，温度挺低的，但大傻穿着一件薄薄的皮夹克，敞着怀。
胸口上一个大粗链子，仔细看的话，应该像是金的。
不过戴的久了，很多地方都褪色了……
里面的衬衣，最上面三个扣子都没有扣上，结实的胸膛上隐约可见一个青色的巨大纹身。
大傻脸上露出惊喜的表情，双腿微曲，上半身后仰，伸出右手，笔直地指着王金宝。
“雷好，靓仔，好耐某见！”
王金宝有点懵，这货说的是什么鬼话啊。
联想起大傻去了粤省打工，王金宝恍然大悟，这是学了粤语，在显摆呗。
“说人话！”
“金宝你这鳖孙抖了啊，这大摩托都骑上了？”
大傻这下不显摆了，羡慕地围着王金宝的摩托转了一圈，一张口就是地道的中原话。
“嘿嘿，还行吧，我现在跟着表哥混！表哥你知道吧，宇文飞，小时候在村里住过两年的，我们还一起练武。”
“知道知道，表哥现在应该才读高中吧，你跟着他混什么？你们在学校收保护费吗？”
王金宝一扬手给了他一巴掌，这个习惯是跟表哥学的。
大傻躲闪间，露出胸上的纹身。
“呸，我们是正儿八经做生意！哎，你这傻货肚子上是什么玩意？”王金宝好奇地问道。
大傻得意地又解开一颗扣子，给王金宝看他的纹身，“看看，老鹰！威风不？”
王金宝端详了一下，感觉看着挺眼熟的，似乎在哪见过。
挠了挠头，猛然间想了起来，脱口而出道：“雕牌洗衣粉！你这纹的是个老雕吧？跟雕牌洗衣粉袋子上的一模一样！”
大傻脸色一阵青一阵红，半晌才说出来话，“你懂什么！这是鹰，雄鹰！”
“呸，傻吧你，出去也不学好，纹什么身，回头告诉你爹，看他不打死你。”
大傻连连求饶，他爹打他那是真舍得下手啊，大傻都怀疑自己不是亲生的。
“别啊，金宝，金宝哥！我这也不是纹身，是贴上去的，嘿嘿。”
王金宝当然也不会真去告状，两人又说笑了几句。
大傻嘿嘿一笑，“金宝，以后别叫我大傻了，太难听！在羊城，朋友都叫我乌鸦！”
“乌鸦？你怎么不叫小小绰（中原话里的麻雀）啊。乌鸦听起来就像个傻！”
王金宝扬手又给了大傻一巴掌，他现在感觉这个动作很潇洒很帅气，怪不得表哥经常这么打自己。
大傻有点急了，“我这名字，可是看古惑仔后起的，里面的乌鸦多威风啊！”
王金宝这才恍然大悟，怪不得今天从刚见面，看这傻货就有点古古怪怪的，原来他这是在学古惑仔里的乌鸦啊。
学什么不好，去学没出息的古惑仔，王金宝感觉自己要教育教育他，不然这傻货就走上邪路了。
第147章 人和人之间的差距咋那么大
王金宝依靠在摩托车上，问道：“你这也出去打工一年了，在外面混得不错吧，是不是道上都叫你乌鸦哥。”
大傻咧开大嘴，得意地说道：“那是，咱这身手，随随便便都能打几个，在工厂那片，没人敢惹我！下了工，天天晚上吃大排档！那一片的混混谁不知道乌鸦哥，哪个敢不给乌鸦哥面子的！”
“然后呢，你干了一年，带回来多少钱？”
大傻的笑容僵住了，吭哧半天没说出话。
他在工厂打工，一个月也有两三千来块的收入，不过都和一帮狗朋虎友吃吃喝喝的花光了。
这次回来过年，买完车票，又买了两条好烟，兜里剩下不到一百块了。
“你脖子里这条链子多少钱？”
王金宝指着他脖子问道。
大傻更不好意思了，拉了拉领子，把链子遮掩了起来。
“这个……不贵，不贵……”
“到底多少？”
“地……地摊上买的，十五块钱……”
“噢，道上这么有名的乌鸦哥，戴着十五块的塑料链子，身上掏不出几块钱啊？混得真好！你看看我！”
王金宝脸上带着嘲讽的笑容说道。
他伸手一指摩托车，说道：“这是我跟表哥混了一个月，挣了四千多块，自个买的！”
然后从兜里掏出一部手机，诺基亚3310！
“这是六月份，表哥发我的，说我一个保安部经理，没个手机不方便。”
然后又从兜里摸出两捆大钞：“这是我准备给爹娘过年用的钱，另外我存折里还有小两万。这些钱，是我今年的工资和奖金！”
大傻看看手机，看看摩托车，又看看王金宝手里的大钞，张着嘴不知道该说什么了。
“跟着有出息的人混，你才能变得有出息！你知道表哥现在开什么车吗？”
大傻摇了摇头。
“大奔！表哥都开上大奔了，一百多万的车！表哥说了，年后派我去周市，等我年龄到了，考个驾照后，送我一辆桑塔纳开！”
大傻像是在听童话一样，他有点不敢相信，小时候跟自己一块练武那个瘦瘦的表哥，现在混得这么厉害了？
他在工厂打工，自然不会注意什么新概念大赛，也没有听说过宇文飞的消息。
但他知道，一百多万的大奔是什么概念。
他打工的那家工厂，两千多号工人，大老板的车，就是一辆大奔！
表哥有这么厉害吗？
大傻有点怀疑。
不过，王金宝不会说谎骗自己的，因为摩托车、手机、大捆的钞票证明了这一切……
“想挣钱吗？”
王金宝问道。
“想！”
大傻毫不犹豫地回答道。
什么乌鸦哥，什么威风，都见鬼去吧。
这年头，什么都不如钞票实在啊。
自己回来了几天，老爹都没给自己一个好脸色。
还不是因为自己没挣到什么钱嘛！
大傻一直搞不懂，为什么看别人赚钱轻轻松松，跟玩似的，而自己赚钱呢，跟闹着玩似的……
人和人之间的差距，咋那么大呢！
刚回村，都还没进家呢，就搞定了一员大将，王金宝感觉这次任务应该没问题了。
事实上也是，虽然宇文飞那边开的工资并不算太高。
保安部的这些人，一个月也就两千来块的工资。
比起他们在大城市打工，可能还要低一点。
但王金宝的招工计划依然很顺利，本来大王庄的人就抱团，大家都是从小一起玩到大的。
这次算是帮自己人做事，还能亏待了自己吗，另外在周市打工，离家也近。
所以，消息传出去，只用了两三天时间，名额就满了。
都是精壮的小伙子，年龄大的也不过二十五六，小的和王金宝年龄相仿。
整整二十号人！
…………
2001年，1月9号，上午十点。
此时距离过年，还有一个整月。
周市市府，地区李专员正坐在办公室批阅文件，就听到有人在敲门。
“请进！”
李专员沉声说道。
能直接敲他办公室门的，一般情况下，都是秘书小刘。
不过李专员就是这习惯，哪怕知道外面是自己秘书，说话也会带个“请”字。
门被推开，进来的果然是秘书小刘。
只见他脸上满是笑容，手里拿着一份文件，兴冲冲地走过来。
“李专员您看！这是市里招商引资办送来的，有一个香江大公司，要在我们市里投资建一个大超市了！”
“哦？！还有这样的好事，赶快拿给我看看。”
李专员惊喜地站了起来。
别说他没见过世面，一个超市的投资项目就能把他高兴成这个样。
李专员也委屈啊，他可是从省城调过来的，在省城时，投资上亿甚至几十亿的项目，经手也不少。
但是来到周市担任专员后，那些上亿的项目就离他远去了。
说出来不怕人笑话，在刚过去的2000年，整整一年，全周市，全年招商引资一共才三千三百万！
其中上千万的项目，更是一个都没有！
这就是现实。
现在有香江大公司，投资建大超市，这个项目怎么着也有大几百万吧，甚至过千万都有可能！
李专员私下都抱怨过，好歹也是一个地级市，竟然连个像样的超市都没有。
现在市里最大的超市，还是人民商场那个附属超市，面积才几百平。
超市这种项目，不光是能增加不少就业岗位，更是民生项目啊。
能有效增加市民的幸福指数！
“您幸福吗？”
这可是连上头都关注的民生问题。
如果市里连个大超市都没有，那市民怎么可能幸福呢！
市民不幸福，他这个专员又怎么可能幸福呢……
所以，能有这种投资项目，李专员很高兴，也很欢迎。
拿过秘书手上的资料，李专员坐下认真看了起来。
嗯，香江家乐商业公司，纯正的港资公司。
公司资产高达……十亿？！
李专员看到这个数字时，有点震惊。
这可是大公司啊！
这年头，公司市值过亿，在内地小城市来说，都是当之无愧的大公司了。
更别说这种十亿量级的公司了。
计划投资项目，两千平以上的大型综合超市！
如果市里有意向，将在近期派人过来考察洽谈。
“立刻回复那边，我们非常欢迎！非常欢迎香江的客商，尽快来考察洽谈！”
李专员高声吩咐道。
第148章 香江来的大老板
市里成立有专门的招商引资小组，组长就是由李专员亲自兼任。
副组长，自然是由副专员们兼任。
当然，他们只是挂个名头，除非是有大投资时，才会出面。
平时的日常工作，是由招收引资小组办公室主任来主持的。
经过办公室主任和香江那边一顿沟通，双方达成一致。
香江家乐商业公司，将在五天后，也就是一月十四号，将派公司高层，到周市来考察。
如果没有什么问题的话，可以现场签约！
时间定下来后，市里立刻忙碌起来。
流程很娴熟。
首先就是通知市里各单位各部门，开始大扫除！
既然市里没有像样的标志性建筑，在这方面加不了分。
那在环境上，就必须做到满分了！
不都说香江很干净吗，李专员是去过香江考察的，他可以证明这一点。
那说明香江人比较注重环境卫生这一块，市里在这方面也不能疏忽了。
另外，大红横幅，欢迎团队都开始准备起来。
并没有出现组织小学生来欢迎的情况，这一点，李专员还是有一定觉悟的。
市里的习惯，是由市直单位的年轻女工作人员来欢迎。
既显得隆重，又不会引人诟病。
……
王大妈早上刚出门，准备去买菜，走在路上就感觉哪里不对劲。
她皱着眉头想了半天，才突然发现，原来这两天市里干净了许多！
在以往，满大街的尘土落叶，环卫工几天才打扫一次的。
但现在，从早到晚，就听到洒水车响着音乐，满大街喷水。
街头巷尾，很多穿着环卫工制服的人，在打扫卫生。
这就很奇怪了，市里没有这么多环卫工人啊，这些都是哪来的。
东张西望地看来看去，王大妈就发现了一个熟人，她惊讶地上前打招呼。
“小胡，你不是在水利局上班吗，怎么现在……这是调来扫大街了？啧啧，是不是得罪领导了啊？我跟你说啊，年轻人刚工作，一定要有眼色，手脚勤快，不要得罪人！”
王大妈苦口婆心地劝导道，满脸都是惋惜之情。
她那邻居小胡，苦笑着直起身，说道：“王大妈，不是你想的那样！过两天有大老板过来投资，所以啊，市里很多单位，现在每天的主要工作，就是上街打扫卫生。”
“吆？！有大老板过来投资？咱们破地方有什么好投资的啊，是要建工厂吗？你大民哥还在家待业呢，要是建了工厂，你能不能帮忙找找关系，让你大民哥进去工作啊。”
王大妈一下就激动了，拉着小胡的胳膊问道。
小胡哭笑不得地看着王大妈，解释道：“大妈，我也不知道人家大老板到底要投资什么项目。你想想看，我一个刚进单位的新人，哪能接触到这些啊。就算别人投资了工厂，你觉得我脸有那么大，还能让人家大老板听我的？”
王大妈一想也是，就讪讪地松开了手。
不过还是叮嘱小胡道：“你在单位里，消息总比大妈灵通，帮大妈打听着点啊，咱市里好多年没什么新工厂了，孩子找个工作不容易啊。”
小胡连连点头答应，不过心里却在想，就大民哥那好吃懒做的性子，就算人家招工，也轮不到他啊。
类似的情形，在周市这个小城市每个角落都有发生。
这个城市，沉寂太久，这样的大事情怎么能让人不关心呢。
…………
短短三天时间，整个周市，仿佛变了一个模样。
虽然建筑还是那些建筑，低矮破旧，连一栋十层以上的高楼都没有。
道路也还是那些道路，除了几条四车道的主干道还像点样，其余的大街小巷，路面都是坑坑洼洼的。
但，看起来和以前完全不一样了。
地面不说是一尘不染，但也是一片树叶一张纸屑都看不到。
这正是上千号人，几天奋战的“成果”。
时间已经来到十四号，香江那边的人，也要过来考察了。
一大早，市里的车队就出发了，由一位副专员带队，直奔省城机场，准备去迎接香江来的贵客。
李专员是坐镇市里，等着车队接人回来。
这年头，各城市之间也是有竞争的，为了抢投资抢项目，经常闹矛盾。
本来香江那边的家乐公司说不用接的，他们自己打车过来。
但市里坚决不同意，说这不符合规矩，怠慢了客人，显得咱内地人没礼貌。
事实上，是市里怕这风声走露，别的地方截胡！
所以执意要去机场接人。
香江家乐公司看到对方这么热情，那也只好同意了。
“香江的航班今天有几班，咱们客人是几点到？”
副专员刚下车，就问自己的秘书道。
“直飞省城的航班只有一趟，下午两点半抵达，现在才一点，还有一个半小时呢。”
秘书连忙回答道。
“哦，那还好，大家找个地方吃点东西，然后两点钟，接机大厅结合，把牌子举起来，可别航班提前到了，客人找不到我们。”
副专员安排道。
他们一共来了三辆车，五个人。
除了三位司机，就是副专员、他秘书，以及招商引资办公室主任。
香江那边客人说会来三位，一辆轿车显然坐不下。
市里最好的三辆车都来了，一辆奥迪a6，一辆奥迪100，一辆别克林荫大道。
那辆奥迪a6，还是特意为了招商引资接待贵客买的，平时专员都很少坐。
早上出发，一路紧赶慢赶，现在一点钟到了机场，大家路上都没休息，午饭自然也没吃。
一番整顿休息好，副专员带着秘书和办公室主任来到候机大厅。
至于三位司机，当然是待在车上待命。
等客人出来后，他们要开着车直接到国际航班抵达大厅门口，总不能让客人拎着箱子再走到停车场吧。
秘书和办公室主任，一人手中举着一个大牌子。
上面写着“香江家乐公司”。
一共有两个出口，两人一人守着一个，至于副专员，站在靠中间的位置，无论客人从哪边出来，都能第一时间迎上去！
第149章 拿地
香江家乐商业公司，这次一共派了三个人来考察洽谈。
其中一个，当然是周梦怡，她也是真正的公司话事人。
另外两个，都是公司刚请的员工，香江本地人，也是高材生，主要负责公司财务。
但在明面上，是那位三十多岁，斯斯文文的财务经理刘浩充当了总经理的角色。
没办法，他看起来比周梦怡更像老板，最起码在李专员他们眼中是这样。
“雷好雷好，吃都妮额猴盖新……”
一见面，刘浩那一口地道的粤语就镇住了副专员一行。
就是这个味啊！
副专员也是见过世面，去过香江考察的人，知道这是粤语。
不过他有点发愁，自己可不会说粤语呀。
扭头看看秘书，秘书连忙摇头，秘书也是中原人，从来没在南方生活过，哪里会说什么粤语。
“您好，很感谢各位专程过来接我们，我们总经理不会说普通话，不好意思。”
周梦怡出面了，笑着打招呼道。
副专员这才松了一口气，大公司就是大公司，员工普通话都说这么地道。
不过……
这员工的普通话，怎么带着一股中原话的味道呀！
容不得他多想，这里可是抵达大厅，也不是说话的地方。
把一行人迎上了车，掉头就往周市开去。
……
一路紧赶慢赶，终于在傍晚七点出头，赶回了周市。
这时，市府里还是灯火通明，迎接人群都在院子里等着呢。
三辆车依次停下，李专员带着大队人马迎了上去。
副专员连忙介绍：“这位就是香江家乐公司的刘总！刘总，这位是我们市的李专员！”
李专员和刘浩热情握手的场面，也被后面市电视台记者用摄像机如实记录下来。
这是值得纪念的一刻！
晚上的招待晚宴上，宾主皆欢。
本来就是一方就是打定主意来投资的，而另一方毫无疑问非常乐意接受投资。
第二天开始的正式洽谈，也很顺利。
周市的商圈只有那么一个，就是人民商圈那一块。
家乐公司要开大型超市，也不需要像在大城市一样，郊区才能找到大块空地。
周梦怡，或者说是宇文飞看中的，是人民商场北侧，那一大片空地。
本来这块地规划出来，是计划建一个广场的，不过后来广场建到人民商场东侧了，这一块地就空了出来，暂时没有什么用途。
这一片地，足足有上百亩地，近七千平方。
说实话，拿来建超市，现阶段来看有点大了。
不过没有关系，招商引资办主任爽快地表示，只要投资超过五百万，提供就业岗位超过一百，那么这一块地就可以批给家乐去用。
当然，买地还是要付钱的。
“这块地，可以转成商业用地，这个位置市价是十万一亩。不过贵公司这次来投资，我们作为当地政府，自然是要支持的。经过市府开会研究，就按一万一亩来提供给贵公司来建超市！”
一万一亩，基本上和白送差不多。
不过在那个年头，这太正常了！
别说还要掏钱，如果周梦怡姿态再高一点，估计市里立刻就要免费给地了。
周市这边，缺的不是地皮，而是投资商啊！
宇文飞提前嘱咐过了，价格差不多就行了，不能白占便宜，而且真要免费拿了地，后面说不定还会有什么幺蛾子呢。
便宜点的价格可以接受，掏钱买地，以后谁也说不出什么来。
没有什么繁琐的流程，也没有反复考虑，家乐公司的几位代表，当初就表示可以定下来。
这事情顺利得让市里一帮人有点意外，都要怀疑这公司是不是有问题了。
他们很想知道，到底周市那里吸引到了这家香江的公司。
对于这个问题，周梦怡是这样回答的。
“首先，来周市投资，是我建议的。因为我就是土生土长的周市陈县人，刚移民香江没多久。公司有了内地的投资计划，当然我第一个想到的就是自己的家乡。”
“另外，这种投资当然也不会感情用事，我们公司投资的项目是大型超市，超市就需要开在人多的地方。而且，超市里的东西，都是生活必需品，所以对当地人均收入也没有太高的要求。综合这些，周市就是一个很好的选择了。”
众人恍然大悟，确实，周市虽然不发达，但是人多呀。
超市又不是高端商场，当然对经济水平要求不高。
这么来说，也确实合情合理。
……
在周市开超市，是宇文飞的既定计划，不过在他的计划中，这只是小事。
而且，从项目签约，到建超市，哪怕是比较简易那种，也需要一段时间。
这些杂事，当然是交给周梦怡她们去做。
宇文飞现在在忙的事情，是应付期末考试。
然后，就是放假过年了……
“表哥，你说我最近读书那么用功，为什么还是感觉没学会啊，做题时很多都做不出来。”
刘玲从后面走过来，趴在宇文飞的课桌上，哭丧着脸说道。
你别说，这胖妞最近一段时间确实挺用功的。
每天早上，第一个到教室的都是她。
晚自习放学后，她依然在埋头学习，一直到教室熄灯才会离开。
至于课间、中午休息，更是书不离手。
刘玲是下了决心，要和表哥考同一所学校的……
宇文飞还没开口，旁边的邓晓说话了。
“你学习的时间是够了，可是，你真的学进去了吗？”
刘玲一愣，反问道：“什么叫学进去啊，我每天花那么多时间来学习，当然是学进去了。”
“不，你没有。我有看到过，你早上和中午时间，看起来是在看书，但一副没睡醒的样子，一会打个哈欠一会把眼睛眯起来了，这样的学习，效率太低！”
刘玲一听就恼了，“你懂什么，我这是刻苦！哪怕再困再累，也要坚持学习。”
邓晓嘿嘿一笑，也不和她吵架。
宇文飞开口了，“好了，邓晓说得对。学习啊，这不是说光花时间就能做好的事情，更重要的是效率。你这是，努力到把自己都感动了。但事实上呢，并没有什么卵……咳咳，是并没有什么用处。”