第570章 郭继杰的往事
一千三百万美元，将加州的这个连锁披萨店成功买下。www.uu234.net年薪十二万美元，加上百分之二利润分红，从另外一家连锁餐饮店挖过来了高管杰罗姆担任了总经理。
杰罗姆听了王浩安的互动披萨创意之后，赞不绝口，有信心以加州为核心，迅速向着周围扩张，而且不需要王浩安追加一分钱的投资。
因为现在他们基本上不需要做广告了，靠着奥尼尔的影响力，他们的披萨店就已经登上了一些体育媒体，倒是莱昂纳多那边没有什么新闻，实在是因为莱昂纳多此时在美利坚演员行业中算不上大明星，没人会主动报导。
杰罗姆都觉得王浩安赠送给莱昂纳多的股份有些多了，可谁让王浩安是老板呢。
但是他相信以披萨店的创意，哪怕只有奥尼尔一个明星股东，也能迅速扩张。今年可能赚不到多少钱，但是明年开始，必然会飞速的扩张，未来他的薪酬肯定会翻着跟头往上涨。
一千三百万美元，王浩安只不过从内地账户转过来了三百万美元，另外一千万，直接从华旗银行贷款，还是杜马斯主动提出来的。
王浩安欣然同意，因为暂时披萨店的利润肯定是比不上股票的涨幅，但比贷款利息还是要多的，这样可以让他拥有更多的利润，也能跟华旗银行保持更紧密的联系。
在美利坚连收购公司，带游玩，度过了二十多天的时光，王浩安这才跟姜雨柔一起返回内地。
……
“咦？这是黑珍珠，个头很圆润，很漂亮，正好可以给我母亲做一串项链，谢啦。”郭继杰打开王浩安给他的盒子之后，有些惊喜。
“伯母就没催促你找个稳定的女朋友？你经常跟那些小明星在一起有意思？伯父也不管？”王浩安翘起二郎腿。
那些小明星，换男朋友跟换衣服似的，不嫌脏吗？
“找个稳定的，说的多轻巧啊。我不像你，找个自己喜欢的就行，我要找，必须要门当户对的，你以为这么好找呢？”
“我们那边规矩还多，之前我的名声还不太好，不是因为我玩啊，是因为我投资总失败。这两年算是扭转了，可一些适龄的也都有了伴，我还能撬过来不成？”
“而且你不要以为那些二代的女孩儿就是什么大家闺秀，我见过包男明星的就有很多，不见得就比那些小明星好多少。”郭继杰撇撇嘴，他其实是不愿意找那些二代的。
虽然他不是正房出身，可现在身家也是不菲，那些二代有几个比得上他的？为什么一定要联姻？
要是能跟郑家一样，对方只有一个女儿，娶过来之后，家产都变成他家的，那还差不多。
可现在香江那些有钱人，就算老婆生不出儿子，也会找其他人生一个，是绝对不会让家产白白给了女婿的。
“你不会找一些有社会地位人家的女儿？你老老实实的追求，以你的头脑和长相，算了，不提长相。”
“诶诶诶，你这话什么意思？！”郭继杰大怒。
“哈哈哈哈。不开玩笑了，公司这边没什么事儿吧？”
“没事儿，一切都正常，稳步提升。回头你自己看看报表就行，没别的事儿我一会儿还有个约，晚上一起吃个饭，我先走了。”
王浩安笑着摇摇头，还真是过来拿了礼物就走啊。不过这么急匆匆的离开，这是约了谁，不会又是女孩儿吧？
晚饭的时候，郭继杰回来了，两人叫了一个厨师到家里做了饭，他们就在家吃的。姜雨柔回冰城了，去处理一下公司的事儿，京城这儿就王浩安自己。
“你这完事儿之后，就不知道洗个澡，换身衣服？”王浩安瞥了郭继杰一眼，端起酒瓶喝了一口啤酒。
郭继杰拿起袖子闻了闻：“没有什么味儿啊，我也洗澡了啊。”
“我擦，你小子还真是出去浪了！”
“合着你在诈我？”郭继杰一脸懊恼。
转而又换成一张猥琐的笑脸：“不过这个女孩儿真不错，我打算让她做我的私人助理。嗯，在内地的话，应该叫秘书吧？”
“玩归玩，我管不到那你这些，但是公司的核心消息，别让她知道。还有，看人准一点，对方要是贪心不足，难免弄出一些事儿。”
“放心，那个叫什么来着，生活秘书，不让她进办公室。过段时间再给她一笔钱，让她另谋高就去。”
看到王浩安没接茬，郭继杰脸上的笑容也消失了：“安仔，你是不是看不惯我这些？”
“你的私~~生活，我不会打扰，这是你自己的选择。”王浩安前世比郭继杰还渣呢，自然也不会说什么。
“结婚前，我先玩够了，等到一个能让我收心的女人之后，我肯定不会再有任何对不起自己妻子的事儿。我母亲的悲哀，我不想继续发生在我的家庭里。”
“但是我知道自己现在还喜欢玩，所以先让自己玩够了。其实从某方面来说，我还不如我老豆呢。”
郭继杰一仰头，将一瓶啤酒喝干。
又聊了一会儿，郭继杰好像喝的有点多，两人点上雪茄之后，郭继杰幽幽的说道：“其实有件事我都没跟我父母说过，我之前有过一个喜欢的女孩儿，想要结婚的那种。”
王浩安马上坐直身体，老郭这是要说秘密啊，他最喜欢听这些八卦秘密了。
“可惜的是，那时候我为了创业，离开了香江，在南粤那边开工厂。结果工厂的事情不顺，我在电话里跟她发了火，后来就联系不上了。”
“那个女孩儿很普通，没有显赫的家世，所以我当时也没跟父母说。如果那时候说了，以我那时候的样子，或许父母也不会反对吧。”
“我找过她，也找到了，不过可惜的是，她已经结婚了。嫁给了一个医生，过的还不错。你说当时我如果电话里没有骂她，是不是一切就会不一样了？”
王浩安本来想嘲笑他呢，现在却说不出口了。
“老郭，过去的事情就让他过去吧，以后再遇上喜欢的，别再让人离开。对了，跟你说个事儿，我在美利坚那边投资了餐饮业。”王浩安岔开话题。
第571章 我们合伙开吧
“投资了国外的餐饮业，你投资什么了？”郭继杰有些好奇，暂时忘记了伤心的往事。m.www.uu234.net顶 点 Ｘ ２３ Ｕ Ｓ
“披萨店。”
“什么东西？披萨店？那东西美利坚遍地都是，有什么值得投资的吗？是入股了某个大品牌？”如果是参股一些大品牌的话，也是不错的，有稳定的收益。
许多人资产增长到一定地步之后，都会选择一些保守的产品投资。因为他们知道拥有如今的资产，可能跟运气也有一定的关系。而且当初没钱，拼一下可以，失败了也没什么，大不了从头再来。
可有钱了之后，不愿意再冒这么大的风险。这也是为什么许多富豪挑选继承人的时候，第二代总是选择能守业的，而不是选择那些要创业的。
就比如李超人，所有人都说，次子李泽锴跟他很像，胆子大，头脑灵活，勇于创新。但是他坚持将和黄等公司的股份，交给长子李泽巨，就因为长子更稳，基本只经营他们原本的优势产业，不去冒险投资一些新兴行业。
李泽锴那边她也很支持，但不能牵连到和黄等产业上，倒是现金上能帮助一些，加上一些人脉等，随便李泽锴闯荡。
“不是，是一个小公司，六十三家店，我全资收购下来了，从华旗银行贷的款。如今更名为加州东方餐饮公司，找了两个明星合伙人，借助他们的名气来推广。”
郭继杰轻弹了一下雪茄：“你看好披萨店行业？这不过就是一种西式快餐而已，利润不会太大吧？你找了两个明星合伙人都是谁？”
“一个打篮球的奥尼尔，一个演员莱昂纳多。我各赠送了百分之五的股份，且约定到年底之前，他们可以从我手里再购买百分之十五的股权。”
郭继杰摇摇头，这两个人，他一个都没听过。在香江，最火的运动是足球，美利坚那边玩的是美式足球吧，他反正是一个运动员都不认识。
还有那个什么演员，名字他都没听过，你应该找施瓦辛格什么的啊，这才是大明星，就这种小明星，凭什么赠送股份啊？
“安仔，你不是被那边的人给忽悠了吧？这两个人，真的值你付出那么多？”
“现在看起来，貌似不太值。不过等明年开始，你就知道是否值得了。我看好他们两个会成为各自行业顶尖的明星，而他们为了能赚的更多，自然也会宣传披萨店，为我带来更多的收入。”
“一个披萨店，就算是他们成为明星，又能有多少人光顾，披萨的味道不就那几种么，有几个人会经常去吃？你投资这个，还不如投资汉堡店呢。”郭继杰还是觉得王浩安这次投资不够理智。
虽然说好好经营不会赔钱，但什么时候才能赚回来？这笔钱投资其他行业，两三年时间翻倍轻而易举。
“不，我的披萨店，有自己的特色……”
王浩安解释了一番之后，郭继杰眼睛一亮：“你是怎么想到这个创意的，好办法啊。你这么一说，好像在国内也可以开。”
“怎么样，还是咱们兄弟俩联手，在国内开一家？客流量什么的也不必担心，就跟着百惠超市开。”
一百家超市，那就一百家店，一千家超市，就开一千家披萨店。而且每一家店都不缺少客流量，多好。
这种互动披萨，肯定会非常吸引年轻人，尤其这算是西方来的食物，年轻人最喜欢尝鲜了。
而年轻人吃着好，也会叫上家里的老人，这种食物，老人小孩子都能吃。不同的地区，喜欢不同的口味，在两湖川蜀地区，还能弄出辣味儿的，也可以弄出一些咸味儿的，随食客的喜好添加。
这种模式还有一个好处，那就是有的人选择困难症，觉得这个好，那个也不错，原本只想添加一两种食材的，不知不觉就弄了七八种，价格自然也就高了许多。
你卖三十块一张披萨饼，可能许多人觉得贵，十块钱的面饼，加上每种食材五块钱，许多人一张披萨饼就要花五六十。
这个跟超市的一些盈利模式是一样，逛超市，许多人原本只想着买瓶酱油，结果看这个不错，看那个挺便宜，不知不觉就花了上百块。
超市还可以退，披萨饼这个撒在上面了，可是退不了的。
郭继杰心里算了一下，这个披萨饼的毛利润，绝对超过百分之五十，甚至经营好了，百分之百都有可能。
刨去各项支出，纯利润也能达到百分之二十，太值得投资了。
看看满汉兄弟餐饮那边，满汉小吃，美食城经营的都不错，利润也是节节攀升。当然了，现在依然没有分红，利润全部用来扩张。
但是明年开始，满汉兄弟餐饮那边就可以开始分红了，小吃店靠着加盟模式已经足够，直营店不必太多，中~~央厨房建设完毕就行了。
虽然说小吃店投资了几年才有进项，但资产却一直在增长。现在如果出手，会有许多人都愿意购买。
而且一旦满汉兄弟餐饮上市，价值必然飙升三倍以上，甚至更高，因为小吃店的盈利能力超过了许多大公司。
这种投资，既然能做，那就多做几种好了。
在内地投资？这个之前王浩安还真考虑过，不过也有许多难点。美利坚那边，大家已经习惯了披萨，就像是华夏遍地的包子店一样，有特色，生意就一定不错。
但是在国内，吃过的人并不多。姜雨柔刚开始见到的时候，还以为是烤馕呢。烤馕才多少钱，一块钱一个而已，路边支个小摊位就能做。
这个需要开店，成本要高许多，风险也就高许多。一旦让人觉得价格过高，那生意可就不好做了。
去超市的，可不是什么中产，许多穷人也去超市，因为超市有许多打折的东西，真的很便宜。
“老郭，你考虑过没有，这个跟小吃店的定位是不同的，我们跟小吃店开在一起，真的合适吗？要不，咱们咨询一下专业的人才？”
郭继杰也迟疑了：“那咱们给她打个电话？”
第572章 我也要入股
苏婷婷，满汉兄弟餐饮总经理，此时把满汉兄弟餐饮经营的风生水起，在业内也有了很高的名气。www.uu234.netwww.uu234.net
如今满汉兄弟餐饮已经进行了到了发展的第二步，这一步完成大半之后，就可以同时进行第三步，融资上市了。
当然，第三步也可以不走，他们这几个股东每年分红也挺好，而且不需要财务公开透明，一些小问题，不会被弄得上纲上线。
手机忽然响了，苏婷婷皱着眉头，这么晚了，谁给她打电话？
“郭继杰，你给我打电话有什么事？”
“这话说的，没事儿就不能聊聊了？”
“没事儿我就挂了，我还有工作要处理。”没事儿郭继杰会给她打电话？她们之间只是认识，算是个合伙人，并不是什么好朋友。
“诶诶诶，等一下，有事儿。”郭继杰赶紧说道，“你在京城吗？”
“在，怎么了？”
“来安仔家，有点事儿跟你请教一下。”
“等我半个小时。”
半个小时过后，保安电话来沟通，郭继杰让将苏婷婷放进来。
“怎么，你两个大老板叫我过来，就是吃剩饭的？”苏婷婷看着餐桌，有些不太高兴。
“你要是还没吃，我再打电话把厨师叫回来。不过你们女人一般不是晚上不吃饭吗？来来来，我们到客厅坐，我给你磨一杯咖啡。”郭继杰十分热情。
“不必了，叫我来到底什么事，我一会儿还要开车回家。”苏婷婷也有些好奇，什么事儿这么着急叫她过来，不能电话里说吗？
郭继杰将两人刚才的想法复述了一遍，期待的眼神看着苏婷婷：“你觉得我的想法能行吗？这个在内地，能否赚钱？”
“这是你想出来的？”苏婷婷怀疑的看着郭继杰，“你还有这头脑？”
“这叫什么话，我怎么就没这个头脑了？！”郭继杰不干了，我让着你，你不能得寸进尺啊。
“王总，这是你的想法吧？不过西餐在国内推广，多少还有一些限制。现在许多人将西餐的格调拔高了，宣传西餐是欧洲贵族餐食，炸鸡、汉堡那样的快餐，也被跟我们内地的许多正餐划为等号。”
“你们要做这个披萨，那么定位就很难选择。如果定位跟煎牛排那样的西餐差不多，食客会很少。如果定位跟汉堡差不多，食客可能会很多，却又没有多少利润。”
“在国外，一二十美元一张披萨很正常，甚至更贵一些的也有。但是在国内，你卖上百块，肯定问的人寥寥无几。卖几十块也不会有太多人买，要是卖二三十，没有什么利润。”
现在猪肉很便宜，可是牛肉并不便宜。夏天水果便宜，冬天价格就会暴涨。如果这个披萨冬天夏天的价格不一样，会给许多人一种你涨价太快的感觉。
“如果二位想要听听我的意见，我的建议是，价格跟生日蛋糕差不多就行了。”
价格跟生日蛋糕差不多？王浩安跟郭继杰对视一眼，这是一个什么比对方法？这是两种不同的食物啊。
“你知道生日蛋糕多少钱吗？”王浩安问道。
郭继杰摇摇头：“我家又不是内地的，我给母亲过寿也是在香江买，你一个内地人不知道？”
王浩安也尴尬的笑了笑，自从他重生之后，家里也确实买过不止一次生日蛋糕，但都不是他买的。
就连姜雨柔过生日，他也是打个电话，让别人送过来，还真没注意过价格。
“普通的奶油蛋糕，八寸的价格在三十块左右，还有那些小的，巴掌大，价格在五块到十五块之间。”
这个价格倒是很便宜了，王浩安记得他重生前给女孩儿买一块半个巴掌大的蛋糕还要二十五块呢。
不过想想物价，也算正常。
“不过一般去吃披萨的，很少点八寸的，当然人多的话，也可以多点几个。八寸的话，足够一个女孩子吃了，但一个小伙子，可能要吃十寸甚至十二寸的才够。”
“现在普通人一餐不超过十块钱，下饭店，街边也有许多五八元的小炒，一条红烧鱼的价格不过二十块左右。”
“披萨当做西餐来宣传，上面的芝士、番茄酱等都是中餐所不常用的，更不要说上面添加水果等食材了，价格略高一些，也能吸引许多顾客。”
“但是披萨店不能只有披萨，应该还有一些其他的餐食。比如牛排，比如蔬菜沙拉，比如汤，甚至可以加入肉酱面等，丰富产品种类，但却以披萨为主。”
“我还记得王总跟我说过，现在许多华夏人有钱了，喜欢品尝一些外国的东西，那么我们这个既然是外国的食物，不如这个连锁品牌也起个洋名。”
“这个洋名最好还是小孩子都觉得熟悉的，年轻人也要觉得熟悉。这方面，就只能让王总想一想了。”
华夏人熟悉的洋名字，那太好起了，就英语教材里面那些名字嘛。汤姆啊，约翰啊什么的，或者动画片里的那些音译名字，例如米奇，杰瑞什么的。
起个洋名字，这个办法王浩安之前还真没想过，不得不说，苏婷婷在饮食行业确实很有头脑。
“叫汤姆大叔你们觉得怎么样？回头找个叫汤姆的来做总厨，或者干脆挂个名就行。”王浩安提议。
“可以，名字不要求多么精致，能让人记住就够了。以互动披萨为主，其他食物为辅，我想投资个一两千万，开十来家店还是没问题的。”
“第一步一定要有规模，免得被人模仿，选址、店铺装修等筹备之类的工作，我可以胜任，这点我比你们都擅长。”
“等一下。”郭继杰打断了苏婷婷的话，“谁说让你来做了？”
“怎么，这个生意的主要创意是王总的，我也提供了不少意见，经营管理餐饮业方面，你比我有经验吗？”
“我也入一股，这家公司我来负责，保证盈利，保证能快速扩张。郭继杰，你要是觉得做的比我好，那我收回刚才的话，这些建议就当是赠送了。”
郭继杰躲开苏婷婷的目光，嘟囔了一句：“你来就你来呗，反正我也不是大股东，这事儿你跟我说什么。”
第573章 梦想
“苏总，我听说你在内地可不只是管理满汉兄弟，还自己做了一些投资对吗？”王浩安叉了一块水果放进嘴里。顶 点 Ｘ ２３ Ｕ Ｓ
“怎么，我们之前的合同里说我不能做其他投资吗？满汉兄弟这边，我可一直没有耽误，发展的速度，也比你们计划的快。”
“苏总别急，我没有那个意思。能跟我说说，苏总都投资了什么产业吗？”
“当然还是我最擅长的餐饮业。一家连锁火锅店，一家拉面店，还有一家饺子店。”
前世连锁的火锅店太多了，火锅也是华夏最具特色的食物之一，许多老外看了都觉得新奇不已，但实际上老外爱吃火锅的并不多，不符合他们的饮食习惯。
拉面店倒是遍地都是，可连锁的也比较少。饺子店比较容易连锁，主要是集中调好馅料，但在南方的发展也不如北方。
“这三个公司的规模呢？”王浩安详细问道。
“王总这是什么意思，想要投资我的店？不过这三家我也不是控股，只是参股而已。”苏婷婷皱着眉头。
“我对火锅店和饺子店有兴趣，拉面店就算了。不过我相信你在餐饮业方面的能力，你投资的，肯定是很看好这个公司的发展前景。”
“恰好我对火锅和饺子也比较看好，只要有特色，在全国快速开连锁店也不成问题。所以可能的话，我想用汤姆大叔的股份，跟你置换一些火锅店和饺子店的股份。”
王浩安这句话说完，郭继杰跟苏婷婷都愣住了。
“安仔，这个饮食行业吧，确实不错，可是你没必要投资这么多种吧？我们已经有一个美食城了，这些食物，美食城中都可以有。”郭继杰觉得王浩安这个投资太不理智了。
“你看过内地的春晚吗？”王浩安反问道。
“看过啊，还挺有意思的，只是一些相声、小品什么的听不太懂，不知道他们笑什么。”郭继杰有些郁闷，据说那是晚会最受欢迎的喜剧节目，可他好多笑料都听不出来。
一些话他觉得很正常啊，不就是东北口音么，他听多了，没觉得好笑啊？
“你知道春晚总是在跨年的时候，提醒大家吃饺子吧？我知道许多地方的人年夜的时候吃汤圆，取团圆的意思。”
“但是春晚每年都宣传吃饺子，在正月十五才说吃元宵，甚至很多人还将元宵和汤圆当成了一种食物。”
“所以说饺子会越来越被更多的人接受，就像许多北方人喜欢尝尝南方的美食一样，南方人也喜欢尝尝北方的食物，我看好饺子能在全国发展起来。”
“火锅就更不用说了，北方人的火锅是铜炉炭火锅，清汤，川蜀那边则是红油锅，京城那边吃涮羊肉，不同的地方口味不同，但都是水煮。”
“这个也最能照顾许多人的口味，你吃什么涮什么就行了，不爱吃的完全可以不捞，所以这个推广起来，也比较容易。”
“而且还有一点，不是所有人都会包饺子，有些人就算是会，也觉得麻烦，还有他们可能调不出那么好吃的馅料。火锅在家里煮，味道很大，弄得满屋子都是火锅味，所以很多人也喜欢出去吃，还不用洗菜什么的，也能吃到一些平时不容易买到的食材。”
“总之我看好这两种连锁店，达不到满汉小吃的规模，可能盈利能力也不如满汉小吃，但赚钱还是没问题的。”
前世餐饮业赚钱的太多了，连锁的也非常多，火锅和饺子连锁的，总是能榜上有名。
“王总还看得上我这点小生意呢？”苏婷婷笑盈盈的说道。
“未必就是小生意。披萨店也是小生意，苏总不还是想要入一股吗？”
一种餐饮可能是小生意，但合在一起，就绝对不小了。只有小吃店，在餐饮业的话语权不大。但是丰富种类之后，话语权就能提升许多。
未来还要投资一些高端的餐饮，这样才能成为餐饮业的龙头，才能参与制定行业规则。
“王总既然这么说，那我不答应就不合适了，这里有酒吧，我们干一杯，庆祝一下。”
郭继杰很熟悉的去酒柜那边拿了一瓶红酒过来，王浩安家里的红酒，基本都是他送的，但也基本都是他喝掉了，谁让王浩安更喜欢啤酒呢？
“安仔，你这是要做餐饮大亨啊。现在就有人说你是零食大亨了，以后你的头衔会更多。”郭继杰摇晃着酒杯，脸色已经有些红了。
“什么大亨不大亨的，我就是想赚点钱而已。有足够的钱，才能过上梦想中的生活，才能不想做什么就不必做什么。”
郭继杰撇撇嘴：“说的好像你现在很缺钱似的。你现在不是不想上班就不上班？你梦想中的生活是什么样的？”
“梦想中的生活啊，其实很简单。不用为了公司的事情发愁，有人会做好这一切，我只要偶尔无聊了，随便看看报表就行了，业绩还能继续提升。最好是所有人赚的钱都没我多，让所有人都能仰望我。”
“安仔，你喝多了吧？”郭继杰摇摇头，你一个做零食和服装的，还想成为世界首富吗？
看看这些年的世界富豪榜，要么是做能源的，要么是做零售的，要么是做金融的，还有做it电子的，最起码也是工业类的。
零食和服装，还不是什么高端服装，只是平民的服装，别说是世界首富了，亚洲首富都没戏。
马上香江回归了，王浩安这个华夏首富的名号也该易主了，前二十都找不到他的名字。
“你就当我喝多了吧。”王浩安笑笑，没再辩解什么。
三个人边喝边聊，不一会儿，红酒喝了三瓶。
“苏总喝多了，让她去你家客房睡吧。”
郭继杰醉眼朦胧的看着王浩安：“为什么不直接留在你家？”
“我结婚了，我老婆还没在家，明白了吗？”
郭继杰扶着苏婷婷，晃了晃脑袋，让自己清醒一些，这才扶着苏婷婷回到自己的别墅去了……
第574章 缺少新意
第二天王浩安到公司之后，却没看到郭继杰，明明昨天说好了，今天来研究一下汤姆大叔的公司成立的事儿，这是被什么事情耽搁了？
王浩安打了个电话，电话里郭继杰说有点事儿，下午再聊，王浩安也没在意。顶 点 Ｘ ２３ Ｕ Ｓ
公司反正不忙，平时他都很少来公司呢，郭继杰有事儿也正常。
正打算坐下翻看小说呢，听见敲门声。
“董事长，舒立华副总有事儿要跟你汇报。”
“叫他过来吧。”王浩安把书合上，走过去，坐到了沙发上。
“董事长。”
“来了，坐，什么事儿？”
“董事长，这是安杰公司上个季度的销售统计，增速比第一季度下滑了两个百分点。”舒立华递给了王浩安一份报告。
“嗯？为什么下滑这么多？我们的产品，出现问题了？门店数量不是正常扩张吗？”王浩安皱着眉头。
门店数量在增加，为什么销售额增速反而降低了？现在正赶上换季，按说应该是销售旺季啊。
“产品没有什么质量问题，门店服务也正常，但我们的款式缺少新意了。过去几年，我们的产品都是引领内地潮流的，每年都能推出数个新款。”
“但是今年，我们没有太多的新款，都是一些老款做出了一些变化而已，许多消费者，已经不再只买我们的衣服了。”
“而且这几年，我们的代言人都没有更换过，确实张果荣是亚洲巨星，可是他这两年的作品越来越少，并且很少唱歌了，更很少上新闻，尤其是内地媒体报道很少，许多年轻人更喜欢内地的明星。”
“我们今年的广告投放量也有所减少，门店虽然在增加，在大部分人口密集的地方，都能见到，可是这两年又有了许多新的休闲服装品牌出现，分走了我们的一些市场。”
王浩安放下报告：“你的意思是说，那些新品牌的服装设计，比我们的更有吸引力？”
一个服装品牌，如果在设计上落后了，那是非常严重的。纵观那些大品牌，每一个季度都有引领潮流的设计，这样才能吸引更多的消费者。
前世欧洲首富和岛国首富，都有服装大亨担任过，他们也都不是做什么顶尖奢侈品服装的，岛国那个就是做平民服装。
王浩安本想复制对方的成功之路，之前看起来进行的不错，但现在看来，好像还有许多不足之处。
“也不是说他们的设计比我们更有吸引力，但他们专注于一个年龄段的市场。有的专注于青少年学生，有的专注于青年，有的专注于中年商务，定位更加清晰。”
“我们的产品跨度太大了，虽然定位是休闲装，可店铺里也有衬衫什么的，而且我们的设计，偏保守了。”
“这是我让人做的一些其他品牌的款式调查，这几种款式，卖的非常好，都是在图案上做了一些设计变化，而我们的则没有。”
王浩安一挑眉毛，一件半袖上面，印着一些英文字母，结果被许多年轻人喜欢，甚至有许多都不知道那些英文字母是什么意思。
还有的上面印着一些夸张的图案，比如一个骷髅头。也有的弄一些比较可爱的动物在上面，吸引的应该是女孩子。
就算是一些衬衫，上面也有一些花纹，不再是那种素色的料子。
“你的建议呢？”王浩安将那些照片扔在茶几上。
“我的建议是，我们请一些专业设计师回来，咱们公司的服装设计师，有些青黄不接了。”
“老师傅的基本功很好，但是头脑僵化，他们根本不懂得创新。而我们自己招聘的那些毕业生，现在也没有能独当一面的，都是学校里学到的那些东西，同样很老旧。”
“我听说之前公司那些很火的款式，都是董事长的创意，但是这件事不能总麻烦你，我们需要一些有本事的设计师。”
王浩安看着舒立华：“这件事你跟郭总汇报过吗？”
“本来我是想跟郭总汇报的，但是刚才打电话，郭总说让我直接来找你，他还有别的事儿。”
“行，那这件事等下午我跟郭总商量一下，给你答复。除了这一点，还有别的办法提升我们的销量吗？”
“那就是在地方台增加一些广告投放量，更换品牌代言人，还有就是我们在一些城市里的门店数量，实际上也是可以增加的。”
“门店的事情，跟代理商沟通，或者弄一些大的直营旗舰店也行。更换品牌代言人的事儿再说，合同还没到期呢，明年还会是他们两个，但也不是不可以增加一两个。”
“这样，去找两个外国的小模特回来，拍摄一些平面广告，投放到一些平面媒体上。至于增加电视广告投放量的事儿，还是明年再说吧。”
“明年初，我们会集中播放一个季度的广告，让人打开电视，就能经常看到我们的广告，让其他品牌彻底被我们压制。”
集中广告轰炸的模式，也是前世史大柱的手笔，那就是脑x金，三个月，花了两个多亿，基本上大家打开电视，看一会儿就能看到他们的广告，各个上星频道都是如此。
然后哪怕半年不做广告，大家也不会忘记，甚至许多人还会莫名的想到那个广告。
“好的，我明白了。我这就去安排，保证今年的利润，不会低于预期。”舒立华急匆匆的来，又急匆匆的离开了。
他初来乍到，一定要做出一些成绩才能服众。他的目标也是获得一些股份，而不是只当一个打工仔。
从熟悉的饮料领域跳槽出来，他的许多人脉都断了，但能力并没有减少。反而是在安杰公司这段时间，他的能力又提升了许多，不同的行业，总有一些让他能够学习的地方。
而且他能感觉到，王浩安对他的信任好像增加了一些，看来他的努力，没有白费。
王浩安看着舒立华的背影，舒立华的工作让他很满意，无论是能力还是态度。明年的时候，该考虑给他一点股权激励了。
第575章 当初的想法
下午看到郭继杰的时候，发现郭继杰的神情好像有些恍惚，王浩安关心的问了一句：“你不是生病了吧？还是昨天喝太多了？”
“没事儿，可能是昨天喝的有点多，头有点疼。m.www.uu234.net唉，老了，比不了你们年轻人。”郭继杰欠儿欠儿的说道。
“边儿去。喏，这是舒立华的报告，你看一下。他跟我说，要招聘几个能独当一面的设计师，还有希望增加广告投放量。”
郭继杰看完报告：“设计师确实要请了，那些老家伙也该退休了，一点创新能力都没有。之前那两个负责设计的正副总监，原本觉得还不错，但怎么感觉这两年越来越差了？”
“我们自己培养的还是不行，都是内地老师教的那一套，眼界不够开阔。这样，我从香江那边请两个过来，至少不能让我们的设计落后了。”
“增加广告投放量，这个暂时没必要，我们今年的工作重心，不是向着海外市场扩张么。等明年的，直接宣传我们的产品畅销海外多个国家，加上咱们是内地服装第一品牌，顺便再提升一下价格，利润上涨轻而易举。”
“老郭，咱们要不要做精品男装？只做中低档的平民服装，利润率还是太低了，可惜了我们的品牌。你看看俏佳人那边，利润率可比安杰服饰高多了。”王浩安此时也拿不准主意了。
“安仔，你是不是很久都没去过穷的地方了？咱们的服装，在全国门店都是统~~一零售价。”
“这个价格放在市里，是中低档，可是放在农村，那就是中高档。虽然说咱们的门店只开到了县城，可多少农村人买新衣服，也都会选择去县里。”
“在不同的地区，咱们的产品的定位是不同的。你不是跟我说过，农村的发展会飞快么，用不了十几年，农村的收入可能不弱于城里，那时候许多进城的农村人，也会认准我们的品牌。”
“提高利润的办法，其实之前我们研究过，那就是分地区采用不同的促销模式。在城市里，哪怕是过季的服装，也不会低于七折，新品更是完全不打折。卖不掉的，还可以分到农村市场去。”
“而在农村市场，过季的衣服，可以打六折，甚至五折也没问题。反正剩下的都是尾货，卖出去就是利润，剩在手里才麻烦呢。”
“农村那边经济形势不如城市，我们特意调查过农村市场，发现抽奖什么的模式，在那边格外的好用，所以可以在一些门店弄有奖促销。”
“一个门店一个大奖，其余无数的小奖，哪怕不打折，也能吸引许多顾客。更何况咱们的服装质量和款式，哪怕在城里不够新颖了，可是在农村依然是最好的。”
王浩安皱着眉头，这么说好像有些道理，但郭继杰是不是太小看农村市场了？郭继杰这个划分，是将县城化为了农村市场，因为一般的村里人进城采购，也就是去县城而已，很多乡镇都距离市区很远呢，交通又没那么好，去县城就能满足他们的要求。
但实际上，未来两年，反而是农村发展的比城里更快，因为马上布委那边就会下令，没有振兴希望的企业，直接破产，企业工人直接买断，下岗，让他们自谋生路。
当然，一些实在是无法自谋生路的，政斧也必须协调解决。这样就可以让政斧的财政问题得到有效的解决，不再每年支出那么多，而且是越来越多。
“你有把握做到这些吗？你看看报告上，出现了好几个中低档休闲装的品牌，款式设计，手工用料都不比我们的差，但是价格却比我们的便宜。”
“虽然说我们一直在强化安杰服饰的品牌概念，但中档服装的品牌概念，远不如高档服装的，这就是为什么女人穿俏佳人，会被许多女孩子羡慕，男人穿安杰服饰，大家只会觉得正常。”
“之前我们是为了对付佐丹奴、鳄鱼恤等品牌，被迫拉低了档次，那时候我们没办法直接做中高端的服装，现在我们有这个实力了，不应该试试吗？”
童装跟乐哈哈合作的品牌发展的不错，目前主要开始在一二线城市扩张，明年开始到三四线城市布局。
俏佳人的一二线城市也即将布局完毕，并且扩张到了国外，下一步也会选择一些三线城市试水。毕竟是中高端精品女装，价格比普通的服装高出一大截，小城市的消费能力可不够。
而正是因为小城市买不到，反而许多到省城逛的人，特意到俏佳人的门店去买衣服，也算有点饥饿营销的意思了。
有钱人越来越多了，不只是女人追求美，男人也追求帅气，他们也想穿的更加精神。
郭继杰皱着眉头：“安仔，你忘了我们当初做服装时候的想法了吗？我们要做的就是百姓都穿得起的衣服，你还说弄个精品女装就够了，男装最多到中档，弄成男人的衣柜，开那种面积两百平以上的旗舰店。”
“我们不是没有推广精品男装的能力，只要我们做，肯定会有许多人愿意代理，我们自己做直营，也能拿得出足够的资金。”
“可是风险你考虑过没有？你看看街上，穿的光鲜亮丽的女人有很多，可是舍得买贵衣服的男人有多少？就算有，他们也会选择那些外商品牌，觉得那个更加的高档，像是皮尔卡丹什么的。”
“不只是在内地，在香江那边也是一样，中产家庭，男人都不怎么注重打扮，他们知道挣钱辛苦，觉得只要穿着干净，合身，舒适，不难看就够了，没必要弄那么帅，因为他们的工作，不需要或者不适合那么穿的特别好。”
“如果你真的想做精品男装，往中高档发展，那不如提前将男人衣柜这种模式开启，在里面分区，夹杂着一些比较贵的衣服。而且正好可以推出一些正装，这个市场还是非常大的。”
现在就弄个男人的衣柜？倒也不是不能试试啊。
第576章 亚西亚破产了
“老郭，你想过没有，我们的旗舰店开在什么地方？两百平米以上，还要上马正装等新品，并且因为最少是中档价位，地段自然也不能差，在哪儿能有合适的店面？”
开那种一百平米的小店，甚至五十平米的小店，想要找店铺很简单。顶 点 Ｘ ２３ Ｕ Ｓ可是要地方大，那就不容易了，成本支出也非常的高。
郭继杰也有些为难：“是啊，店铺选址比较麻烦。一两家或许能找到，太多实在是不容易，要不我们就先弄一两个试试？”
王浩安摇摇头：“我们之前没上过正装，现在要弄，必然要重新设计生产，一两家店面，能有多少销量，设计和生产成本会非常的高，我们利润反而是降低了，不划算。”
“万一销量达不到预期，做广告也不太方便，一旦亏损了，我们关闭店铺，对我们的品牌影响也不小，肯定会有许多媒体愿意报导的，那些同样也会出钱让他们报导。”
这种情况很正常，许多企业有一点负面消息的时候，本来没什么大事儿，媒体或许也不一定愿意报导，但有人给钱让他们报导呢？
同行是冤家，他们会抓住每一个打击安杰公司的机会，从而让安杰公司的市场缩减，他们就可以趁机占据。
前世李拧运动的发展受到一些影响的时候，愣是被媒体报导的似乎要破产了似的，结果负面消息不断，导致消费者也不愿意去购买了，觉得牌子不硬，其他几个品牌就趁机崛起，甚至还完成了反超。
“要不就再等等？我大哥的服装城今年年中就会开业，要不我们在服装城弄个铺面？也不行，那边零售为辅，主要走批发的。”
“我们在服装城对面租个铺面？好像也不行，要不在内地找找，有哪些开高端商场的公司，我们跟他们合作，直接租下来一二十个铺面？”
郭继杰也觉得弄一两个店不靠谱了，覆盖的人群太少，还跟原有的店铺覆盖范围重合，成本却要高许多，就算定价为中档，貌似也不赚钱。
“国内开高端商场的公司，有足够规模的吗？我怎么听说国内那些高端商场，都主要在一二线城市，而且没有哪个发展的特别好。”
“前几年内地最火的亚西亚商场，如今也不行了，去年津门的店关了，今年更是连续关停了好几家，总经理都抱病辞职了，据说那个公司已经在破产重组，好像是要拍卖。”
“诶？拍卖的话，我们是不是能插一手？”王浩安忽然反应过来。
王舟为什么失败，是因为他套用一个成功模式，向着全国推广。这个模式还是几年前的成功模式，这两年早已经不新颖了。
更何况王舟根本没有足够的资金，整个亚西亚公司的资产不过四千万，却靠着银行贷款疯狂扩张，玩出了二十亿的气势来。
结果这两年银行缩紧银根，开始追偿贷款，甚至一些曾经银行的高层都进去了，自然也不会再有人敢给他贷款。
如果只是贷款多，其实没什么事儿，王浩安当初也贷款了几个亿，银行追债了吗？反而还几次打电话，问他要不要继续贷款，因为通过资金流水就知道，王浩安的偿债能力不用怀疑。
可是亚西亚那边就不同了，靠着贷款，开了十五家分店，风格什么的都一样，但是消费者已经不再买账了。
你服务态度好，别的商场服务态度也好啊。你这晚上有什么歌舞表演，没人愿意看了，翻来覆去就那么几样。再说我们是来买东西的，看舞蹈去剧院什么的不好吗？
最主要的是大家发现，亚西亚商场的东西不便宜，有的还有质量问题。别的商场就不同了，有的很便宜，有的质量特别好，而且商场越来越多，为什么非要来亚西亚？
账面显示，亚西亚第一家商场的年利润才不过一千多万元，却能贷出来这么多款，也不知道那些银行的人是怎么审批的。
不过想想王舟当初就是靠着二百万，贷出来了四千万，从而让亚西亚发展起来了。发展起来其实慢慢扩张也挺好，但王舟偏偏喜欢名声。
报纸报导就不说了，还上电视，并且接待各种参观考察团。
他那个商场的销售模式其实很简单，无非就是给人一种金碧辉煌，高端大气的感觉，还有就是低价销售，薄利多销。
这种模式，太容易模仿了。别人的商场也这么弄，不只是私营的，还有许多国营商场也开始学习这个模式，提升服务质量，降低售价。
亚西亚的资金全靠贷款，银行追债，直接就从账户中扣了，资金链自然就出现问题。更何况他们本来在外地的商场经营的就不太好，好多都陷入亏损中，自然也就破产了。
亚西亚是蹿升的速度飞快，陨落的速度也飞快。一个传统的零售行业，愣是让他弄得昙花一现。
现在亚西亚的各大商场都在进行破产重组，所有的商场都要卖掉偿债，还有许多债主为此争吵不休，但最占据主动权的，就是银行。
因为开第二家商场，就是用第一家商场抵押贷款，然后用第二家商场抵押，贷款建造第三家，这么一家家开起来的。
破产重组，这些商场也都是抵押给银行了，里面的货物卖掉，才是偿还那些供货商的货款，工人工资什么的。
当然，这也就导致银行的坏账最多，损失最大。现在就想办法变现，减少损失，好几个人都因此被问责了。
郭继杰看着王浩安：“亚西亚，就是你跟我说过的那个商场？破产了？这事儿我还真没关注过，一会儿找人问问。”
“先看看那些商场的地段怎么样，装修怎么样，然后再考虑价格问题。如果合适，我找老豆借两个人，保证弄下来几个商场。”
郭氏集团对地产物业门儿清，郭继杰早就打算让安杰地产往大发展，现在能直接入手几个商场，他动心了。
第577章 打造商圈
“杰仔，你要借几个地产方面的专业人才干什么？你跟安仔那个地产公司，今年的工作重心不是在安杰大厦上吗？”郭秉雄放下报纸，皱着眉头看着郭继杰。www.uu234.net
郭继杰这几年发展的非常好，让他很是欣慰，不过年轻人有冲劲是好事，可不能好高骛远。安杰地产的专业人员太少了，同时开工多个项目，不光是资金方面的压力，还有技术方面的压力也非常大。
稍有不慎，那就是满盘皆输。
虽然说郭继杰跟王浩安都输得起，这个安杰地产也不是他们的主要收入，可既然做了，那就要做好，失败了对两人的声望也是不小的打击。
就比如两家公司同时找融资渠道，一家公司的投资项目，有的成功了，有的失败了，另外一家公司所有项目都成功了。
即使两家公司的整体营收都差不多，但投资人更愿意选择第二家公司，因为更加稳妥。这又不是风投，不能冒那么大的风险，因为没那么高的利润。
“老豆，我们今年的建筑重心，确实是在安杰大厦，另外就是几个百惠商贸的大卖场和我们自己的员工福利房项目，目前公司的技术人才储备足够。”
“我这次要借的，是专业的地产评估人员，我跟安仔打算收购几个商场。改造一番，收取租金。”
郭秉雄有些不解，他记得当初郭继杰对这种项目不太上心，觉得利润不高。怎么现在转性子了，还是说两个年轻人胆子变小了？
“这种项目你们之前没做过吧？为什么会有这个想法？打算在内地复制咱们郭氏集团的经营模式？”
郭氏集团的主要营收就是地产和零售，靠着经济快速发展，也让他们利润率逐年提升。可是今年郭氏集团在东南亚的一些物业收入，已经开始降低了。
他记得王浩安似乎说过，亚洲许多国家的金融体系有漏洞，容易被一些资本大鳄抓住攻击，从而导致经济崩盘，现在已经初显端倪。
好在他们的大部分客户，都是长租的，租金在年初就已经付清，甚至他还推动了提前续约的优惠条件，收取了许多租户明年和后年的租金，理由是抽调资金发展其他项目。
按照合同，那些租户如果退租，他们只需要偿还一半的租金就够了，怎么也都是赚的。但是一些没有提前续租的客户，好像许多经营都出现了问题，不知道能否度过这次难关。
在这种时候，许多地产大亨都开始出售手中的地产物业，回笼资金，保证公司正常运营，怎么这两个小子还要收购一些物业呢？
即使真的看好这个行业，也应该再等等，根据他们公司的专业人士分析，香江乃至整个东南亚的地产市场，都要萎缩，价格会不断下跌，现在购买，很不划算啊。
只有一种可能，他们要在内地经营。因为内地的房地产市场还没有兴起，所以价格本来就不高，也没有多少下跌的空间。
而且内地经济发展速度飞快，恐怕未来地产价格还会不停的上涨。那么多国际大公司都要进入华夏市场，总是需要办公场地的。那么多大品牌要进入华夏市场，自然也需要更多的商场柜台。
大品牌一般都会选择高端商场，跟其他品牌在一起，保持良性竞争，也能共同促进，形成一个高端的商圈。
可是内地的经济虽然发展很快，但现在发展高端商场，有些冒险了吧？一旦经济发展没有达到预期，那些大品牌可不会在内地开多少店，商场的铺面就要空置，损失可是不小。
郭继杰想了想，解释道：“老豆，我们不是完全复制郭氏集团的经营模式，而是结合内地的市场，加上我们自有品牌和渠道，做了一些变化。”
“比如我们安杰服饰打算推出精品男装，而且我们打算推出男士服装大卖场的模式，像是欧洲、岛国都有类似的模式，并且都取得了成功。”
“加上俏佳人，乐哈哈童装，还有想联系一些欧美的大品牌，进入商场，打造高端商场。并且我们的商场不只是有服装，还会有箱包、鞋帽、饰品，甚至美食等，本来还规划了电影院，但此时内地的电影市场实在是不太好，所以这个想法暂时放弃了。”
“我们还有另外一个想法，那就是以这个商场为核心，打造一个大型的商圈，包括写字楼、酒店、精品住宅等，让其成为一个城市的地标。”
地标？
郭秉雄有些惊讶的看着儿子，这个野心可不小啊。地标就是一说出来，整座城市的人都知道的地方，是一个地区的标志，这可不是那么容易做到的。
地产要成为地标，其实途径有许多种，一个就是够高，这座城市最高的建筑，自然就能成为地标。再就是够大，比如一座城市最大的建筑群，自然也能成为地标。
另外就是用途属性，比如公园、商场、政斧、医院、学校等等，靠着用途，让所有人记住。这里面商场是最难的。
医院、学校等有政斧的扶持，加上大部分人生活都离不开，更容易被记住，商场则不同了，必须要有足够的特色才行。
便宜、贵等都是最简单的，也是最容易被模仿的。关键是这些商场的地段要好，不能整个区域都比较穷，你在这儿开一家高端商场，那生意肯定不好。
整个地区都很富有，你开一个便宜的小商品批发城，一样不会受到欢迎，政斧也不会同意这种规划。
现在这两个小子的目标很大，要以一个商场为核心，建立商圈，这需要未来不断的投资，还要跟政斧打好关系，这里面可不只是资金的问题了。
“你们两个是心血来潮想到这些，还是经过了深思熟虑？按照你的说法，这需要的资金可不是小数目，可能未来几年你们在其他产业上的利润，都要不停的注入到这个项目里，你们考虑过这种情况吗？”
“老豆，我们考虑过了，但可能不太成熟，这才来请教您的。”郭继杰给老豆点上一支雪茄。
郭秉雄吸了一口，吐出一个大大的烟圈……
第578章 资格
王浩安在三份文件上签了字，今天的工作就结束了。正打算去游个泳放松一下呢，郭继杰匆匆敲门进来。
“怎么了，风风火火的，公司出事儿了？”王浩安有些疑惑，不应该啊，有事儿电话通知更及时才对。
“有个重要的事儿跟你说，你现在没别的事儿吧？”
“我想去游泳算吗？”
郭继杰：“……”合着公司的事儿你就不乐意管是吧？
“我跟我老豆谈了咱们参加竞拍亚西亚商场的事儿，我老豆给了一些建议。不过再说这些建议之前，他有句话可能不太好听，但却是事实。”
王浩安一副疑惑的表情：“你跟我还有什么不好说的，咱俩合作也不是一天两天了，一荣俱荣。郭伯父说什么了，是不同意我们这个项目？”
“也不是不同意，他的原话是，咱们两个做这个项目，资格不够。”
郭继杰说完，小心翼翼的看着王浩安，生怕王浩安翻脸。他刚开始听的时候，也觉得父亲的话有些过分，但听完之后才明白，父亲说的确实有道理。
“资格不够？什么意思？我们的资金吞下几个商场可能有点困难，但通过银行贷款，应该很轻松，任何一家商业银行，包括外资银行，都会愿意给我们贷款，我们偿还贷款的压力也考虑到了，投资回报期比较长，这个也清楚，我们也有地产公司，经营时间虽然不长，但也不算短了，为什么说我们没有资格？”
王浩安也有些不高兴了，你郭氏集团就能做商场物业，我们安杰地产就不行？在内地，郭氏集团的产业还不如王浩安一个人的呢。
“首先就是经验问题，我们虽然有小吃店的物业，服装店的物业，可是没有经营过这种大型的商场，你我都没有相关经验。我之前在南粤参与了一次投资，结果你知道的。”
“其次就是品牌，安杰地产靠着收购巨人大厦项目的噱头，在国内有了不小的知名度，可我们之前所有建筑项目，除了商场就是福利房，没有任何设计新颖的地方，甚至我们都没有专业的设计团队，都是与其他设计所合作，我们主要是施工。”
“再一个我们跟国外的大品牌之间合作非常少，招商方面，我们是处于劣势的。自主经营，现在看来肯定不行，我们没有那么多的资金，也没有那么高的信誉度，只能招商，邀请各大品牌入驻，而这一点，我们做不到。”
“甚至我们都无法完成让大品牌满意的装修风格，跟地方政斧谈判，要求交通等配套投入，也很困难，毕竟我们唯一经营成功的就是晓天鞋城，还主要是批发城，跟其他的商场定位完全不同。”
“最后说资金问题，我们是可以通过银行贷款，只是我们本来就是从银行手中竞拍这些商场，所以我打听过了，这次竞拍需要现金。”
“而我们从其他银行先贷款，一旦项目竞拍失败，我们要无端的背负这些贷款利息，还面临着项目资金不能挪用的尴尬境地。”
“就算项目竞标成功了，我们也会很被动，因为现在内地做商场的太多了，并且也有了高端商场。郭氏集团曾做过市场调查，在一二线城市，都有了大型高端商场，我们的经营模式，并没有任何优势，还要面对那些地头蛇的攻击。”
“一旦我们在多个地区开连锁模式，就会陷入夹击。他们一家我们不怕，但三五家联合在一起，一旦做出什么促销手段，我们要不要被动应战？”
“别人一家损失一千万，我们可能就要损失五千万。能做起高端商场的，没有一个资金短缺的，他们或许能抗住损失一个亿，我们可扛不住损失五个亿！”
“就算我们勉强抗住了，多久能够收回投资？这跟我们的目标也有极大的差距，颇为不智。”
王浩安沉默了，这里面还有这么多问题，他之前考虑的还是太简单了。可他也知道，未来华夏的那些高端商场，利润都非常的高，形成品牌之后，效果会更好。
这次的机会太好了，便宜的商场拍卖，省去了他们建设的时间，而且还直接能形成连锁规模，占据先机。
更何况现在安杰地产小有名气，如果错过这次机会，明年名气下滑，再发展这个模式就更难了。
前世万大集团能从零开始，他们现在不是零，凭什么就做不到？
“老郭，伯父不是给了一些建议吗，他的建议是什么？”
郭继杰听到王浩安这么问，就知道王浩安还是没有放弃这个想法。
“老豆说，我们应该找一些有实力的人进行合作，就像是百惠商贸一样。可以有外资，可以有香江资金，也可以有国企资金，总之这件事绝对不能吃独食。”
“可能那些外资不多，国企资金也会有许多限制，但通过一些限制条款，保证我们的权力还是没问题的。”
“有了这些合作伙伴，我们的许多事情就能变得简单。比如跟政斧交涉，有外资或者国企资金在，会更加容易。政斧不会让国企资金流逝，此时也非常重视外资和香江资金等，配套的投入，肯定会更加的积极。”
“遇上一些麻烦，大家也能通过各自的人脉关系进行解决，甚至可以拉入一些原本就做商业地产的合作伙伴，正好可以扩大规模。”
王浩安原本以为郭秉雄是想入股，这点他并不反对，郭氏集团在这方面确实更强，这样的合作伙伴，也能为他的投资提供更高的保证。
可现在看来，郭秉雄并不是想自己投资，还希望有更多的合作伙伴，以此来分摊风险，那就证明郭秉雄并不太看好这个项目，信心不足。
“郭伯父是否说过，有资格参与其中的都有谁？”王浩安再次问道。
郭继杰从兜里掏出一张纸，上面有手写的名单：“这是我老豆写的一些，让我们自己试着联系，同时提醒我们，一定要保证控股权……”
第579章 拉投资
名单上有一些公司的名称，还有一些不是公司名称，而是公司经营范围，也就表示可选择的非常多。顶 点 Ｘ ２３ Ｕ Ｓ
王浩安放下名单：“老郭，你的意见呢？”
“我觉得我们还是多拉一些人吧，你的目标太大了，现在我们的风险实在太高。或者我们可以拉一些风投，按照约定，我们拥有回购股份的权力。”
王浩安摇摇头：“你觉得哪家风投会给我们投资？现在内地，有什么出名的风投公司吗？倒是有一些外资开始在内地试水了，但他们也都比较谨慎，而且喜欢投资一些高科技企业。”
高科技企业，意味着一旦出成果，就能带来高额的回报率，这才是风投最喜欢的，有点赌的性质。
他们这种传统行业，一般不会太受风投欢迎，风险也不低，偏偏成功了利润也不高，这就没什么意思了。
更何况此时内地还真没有什么像样的风投公司，大部分都是一些个人，资金规模也不大，一千万恐怕都拿不出来。
而要做这个项目，少于一个亿的资金，连合作的资格都没有。光是几栋商场的成本就多少，还有装修，招商，运营等后续投资，内地没有多少人有这个实力。
至于说国企，王浩安不太愿意。或许有国资在内，能够跟政斧保持更密切的关系，但就怕政斧胡乱插手。
可不是每一个国资，都能像三水政斧那边让步这么多的。建立宝的事情上，如果不是郭秉雄公关了上层，加上李京伟的威望和人脉，光靠王浩安跟郭继杰，肯定会被三水政斧给坑一顿。
香江资金，自然是郭氏集团更加合适，但也不是没有其他选择。王浩安愿意跟郭氏集团合作，但并不愿意所有的生意都跟一个人合作。
郭秉雄老谋深算，现在看不出什么，但难保郭氏集团其他股东没有想法，王浩安不会让郭氏集团拥有太多的股权。
东南亚的其他投资公司，王浩安认识的不多，可他有别的朋友认识，比如李拧、比如李京伟，比如宗庆先等，那些人可都跟其他投资公司接触过，还有过合作。
王浩安此时还挂着内地首富的头衔，要想跟国外的投资公司合作，应该也没那么难，他还可以通过华旗银行的关系来拉投资。
只是要拉到足够的投资，且有足够的分量，还要一定的经营管理经验，这个就不容易了。
“老郭，我们不要找风投，这是正常的投资，没有那么高的风险。而且我建议，我们去欧洲找一个合作伙伴，这样方便招商。”
国际上的服装、箱包、鞋帽等大品牌，欧美的最多。为什么呢，因为他们的经济更加发达，有钱了，才会对大牌更加的追求。
亚洲也有一些大牌，集中在岛国、南韩、香江等几个发达地区，像是内地，品牌概念这几年才兴起，之前大部分人追求的就是吃饱穿暖，多少人平时都穿工作服，根本没有什么新衣服。
随着经济的发展，人们开始追求潮流，安杰服饰就是这个时候应运而生的，可也远比不上国外的大品牌底蕴深厚。
这个底蕴不只是年头，还包括设计、资产、市场等多方面，引入太多，其实对于安杰公司的发展也有一些限制。
还好安杰公司要做精品男装，也只是中高端，并不是顶尖的奢侈品，所以竞争应该不会特别激烈。
而且在一个有许多国外大品牌的商场里，有安杰公司的精品男装店，也能变相的提升安杰公司的品牌地位。
“在欧洲找合作伙伴？这个我可以试试，但实话说，我没有特别好的目标，也只能继续通过家里帮忙。”郭继杰有些为难的说道。
“没关系。但记住了，选择的投资对象，一定要跟我们华夏关系不差，否则这里面麻烦会比较多。”
“甚至我们可以找一些服装公司来合作，这时候一些国外的品牌，哪怕在国外只是中等品牌，可在许多国人心目中，就认为是大牌子，因为是进口的。”
“我不是要忽悠内地人，只是提醒你，千万别找那些实力太强横的，避免对方喧宾夺主，合作中出现一些意外。”
“行，我知道了，那我这就去联系。你也在内地联系一下，多找一些可能投资的。亚西亚的商场拍卖就快开始了，我已经从老豆那里借了几个人去考察评估，很快就会有结果，不耽误我们竞拍。”
这次亚西亚的商场拍卖，分好几次，因为亚西亚的债主太多了。不只是银行，还有一些地方政斧。
许多债主都在观望，看看第一家商场拍卖的价格是多少，心里也好有一个衡量。他们也都想尽快卖不出去，回笼资金，减少损失。
要是拍卖的晚了，恐怕会砸手里。现在新商场太多了，这个亚西亚是破产的，许多人忌讳这个，搞不好拍卖的价格会越来越低。
也正因为如此，郭继杰才有信心竞拍下几个商场。都是装修才一两年的商场，只要稍微修葺一番，就能继续使用。
只是这个装修风格，郭继杰跟王浩安都不太喜欢。一个商场，你弄得金碧辉煌的干什么？大家是来买东西的，又不是去会所享受的。
郭继杰离开之后，王浩安也打了几个电话，让人帮忙联系一下，看看有没有人愿意投资安杰地产。
当然，他也设定好了一个门槛，拿不出一个亿现金的，就不要谈了。那些规模小，想要混入他们这个圈子的，他完全看不上。
王浩安也看着别人收集过来的一些亚西亚商场资料，包括地段、债务、装修、面积和周边环境等等，要综合考虑，才能给出一个心理价位。
超过心理价位的，那就完全不必考虑了，投资回报率太低，他为什么要投资，不如继续投入到金融市场上，等过两年，再主推商业地产项目也来得及。
三天后，王浩安跟郭继杰又坐在一起，只是两个人都有些沉默，他们两个，一个合适的投资商都没找到！
第580章 债转股
“安仔，咱们这个生意，就这么黄了？”郭继杰有些不甘心。www.uu234.net
这个商场的项目，他也很看好。这几年或许利润不会特别高，但随着华夏的经济发展，必然是赚的越来越多，而且非常的稳定。
这里面有风险，他们也都承受得住，哪怕这几年赔钱，未来也能赚回来，就当是长线投资了。
可现在却连个够分量分担风险的合作伙伴都找不到，只靠他们两个，就算是加上郭氏集团，也还不够。
除非郭继杰去求郭秉雄，通过郭秉雄的人脉，再拉来几个投资人，这样他郭继杰能愿意，可王浩安会愿意吗？
王浩安年纪轻轻就成为内地首富，虽然跟香江那些顶尖富豪没法比，也比不上他父亲郭秉雄，但那些富豪在王浩安这个年纪的时候，可远达不到王浩安的成就。
更何况王浩安算是白手起家，而且眼光及其精准，郭继杰跟王浩安合作这么长时间，最为清楚。
他也明白王浩安的顾虑，换做他是王浩安，也不会愿意让郭氏集团过多的插手自己的产业。
“不一定，明天我去一趟津门，等我回来再说。如果无法形成我们设想中的规模，那先收购一栋商场试水也行，这个咱俩也能玩得转。”
一栋商场，赔的话也赔不了多少，就当练手了。既然以后想要经营地产，对这方面就一定要了解，要熟悉。
郭继杰不知道王浩安去津门干什么，但他知道，津门也有一家破产的亚西亚商场。
……
“杜柿长，我这次来，是代表安杰地产，想要谈一谈关于亚西亚商场的收购问题。”王浩安坐在津门杜副柿长的办公室，直接表明来意。
“王老板来津门，我当然热烈欢迎。可王老板有所不知，这个亚西亚商场，已经抵债给工行了，你来找我可没什么用。”
王浩安的身份，杜柿长了解过，这可是内地顶尖的大老板，来津门投资，他当然举双手欢迎。
可是想要收购亚西亚商场，这点他可做不了主，政斧可管不到银行。过去几年，银行还会给地方政斧面子，但自从那位朱先生上台之后，一些权责就划分的更为清晰，他可不敢胡乱插手。
“杜柿长，我来之前，自然也打听过。津门这家亚西亚商场，不只是欠着银行的贷款，还欠着政斧一笔债务，所以说政斧也算是这个商场的债主。只不过协商的结果是委托工行拍卖，你们要拍卖价的百分之三十。”
既然来这儿谈，王浩安就做好了准备工作。
“王老板，你知道政斧已经委托工行全权处理亚西亚商场的债务问题，也知道政斧只占了百分之三十的股份，那就知道我们政斧其实没多少话语权。你是做生意的应该明白，公司中是大股东说了算。”
“其实拿回百分之三十的拍卖价，也是多方努力的结果，这个项目是我们政斧促成的，也是政斧打了招呼找工行给贷的款，工行那边对我们可有颇多的不满。”
工行的领导才觉得冤枉呢，你政斧虽然没担保，可说了有各种配套投入，我们才给这个项目评估的价格很高，才贷款那么多，否则至于亏损这么高吗？
“杜柿长，你考虑过没有，亚西亚商场拍卖，价格肯定不会高，实际上政斧的资产是缩水了的。”
“而我有一种办法，可以保证政斧的资产不缩水，甚至未来还可能升值，不知道杜柿长感不感兴趣？”
杜柿长当然感兴趣，要是能做到这一点，那也是他的政绩。更何况这种模式或许可以复制到其他产业上，他的功劳就大了，有希望再进一步。
“王老板不是在跟我开玩笑吧？要是真有这种办法，我们津门政斧肯定愿意。”
“那好，我的办法就是，这座商场不拍卖，我直接购买工行手中亚西亚的股份，而亚西亚商场中津门政斧的债务，转化为新商场的股份，以后参与分红。”
债转股，这并不是什么特别新颖的模式，在前几年许多国企破产的时候，就用过这种办法，这还是跟外企学到的办法。
债转股，有的成功了，企业起死回生，那些股份的价值也水涨船高。但也有许多失败了，转为股份之后，企业依然经营不善，那些股份依然变成了不良资产。
不过这里面关键的问题就是，公司的股东都是谁，经营能力有多强，能带来多少资金。
“债转股这个模式，可并不一定能成功。王老板，如果是食品厂，或者服装厂，你说这个方案，我都不用跟领导汇报，现在就能直接答应你。可是你在地产方面的投资，貌似没什么名气，我心理还是有些忐忑。”
“不如你说说你未来的经营计划，如果这份计划能够打动我，我就去跟领导汇报，如果连我都无法打动，这件事你找领导也没用。”
他就是负责津门国资的副柿长，这方面也是最了解情况的，就算是书纪和柿长遇上类似的问题，也要尊重他的意见。
“我在地产方面确实没太大的建树，不过我的合作伙伴叫郭继杰，他是香江富豪郭秉雄的次子，郭秉雄身家超过百亿，在地产方面，尤其是商场这类商业地产，非常的擅长。”
“我们公司会跟郭氏集团合作，共同收购亚西亚商场，而且不只是一家，而是多家。至于说资金的问题，这点杜柿长完全不必担心，别说是一栋商场，就算是整个亚西亚都吞下来，我也不会伤筋动骨。”
王浩安有些吹牛了，他的资产确实比整个亚西亚集团都高，可要吞下整个亚西亚，他也必须贷款，而且风险极大，一旦失败，他的资产恐怕要缩水不少。
但杜柿长却信了，因为王浩安这个内地首富的头衔。还有就是郭秉雄这个香江大富豪，身家百亿啊，太有钱了。
“我们的经营计划，不能跟杜柿长详说，这是企业机密。我相信杜柿长，可这件事你要跟领导汇报，中间可能有太多人知道了，希望杜柿长理解。”
“总之我可以保证，我们肯定能赚钱。如果杜柿长对于债转股有疑问，我还可以在合同上附加一个条款，三年后，我们安杰地产可以用市场价，或者现在的价格中取高的，购买国资在商场中的股份。”
杜柿长心动了，这个条件听起来是比拍卖要划算的多啊。拍卖的话，必然有损失。债转股，最起码也能保本，还有可能赚上一笔。
“王老板，这件事我要跟领导汇报一下，你方便跟我一起去见领导吗？”
王浩安笑眯眯的说道：“乐意之至。”
第581章 没看错人
隔了一天，王浩安给郭继杰打了个电话，郭继杰也奔向了另外一座城市。www.uu234.net
既然一个地方政斧能答应，那么其他地方政斧也能答应。其实华夏的许多政斧的政策都有相似的地方，而且极其擅长学习。
说是学习，也算是跟风。跟风的好处就是错了也不赖我，成功了我有功劳。
对于亚西亚商场的破产，许多地方政斧都很头痛，银行也是如此。眼瞅着就亏了，现在有能减少亏损，甚至赚钱的可能，他们都不愿放弃。
……
“老豆，杰仔那边怎么还没给回复，他们到底对亚西亚商场有没有兴趣？”郭继华给父亲倒了杯茶。
“怎么，你着急了？”郭秉雄老神在在的喝了一口茶，似乎一点都不着急这笔生意。
“老豆，我们的人调查的很清楚，虽然说亚西亚商场破产了，但那些商场的地段都非常不错，选择的城市经济也很好，并且都是新建的楼盘，只是他们不懂经营才亏损了，很值得买入。”
“您也知道，我开始在内地做服装、箱包的批发城，但可选择的地方太少了，许多城市已经有了小的批发城，我们去抢夺市场，也没多少利润。”
“而打造高端商场，也是我们所擅长的。虽然我们在内地没有做过，可是在东南亚许多城市都成功了，甚至在欧美一些城市也成功了，这是我们最擅长的生意。”
“如果杰仔他们不愿意跟我们合作，那么我们自己来做也行。凭借我们郭氏集团的旗号，再拉上两三个合作伙伴，很容易就能做起来。”
“这两年未必能赚多少，但千禧年之后，以华夏的经济发展速度来看，我们必然能赚钱，而且能赚很多年。”
郭继华对这个项目也非常看好，他甚至有全资收购亚西亚商场的冲动。
虽然亚西亚商场号称价值二十亿，但不要品牌，不要里面的商品，只要那些商场的话，平均一栋商场也就五六千万，十六栋，八到十个亿就够了。
十个亿对于内地的其他企业来说是巨款，但郭氏集团还是有把握筹集到五个亿资金的，剩下的贷款绝对没问题。就算内地银行缩紧银根，香江的银行也有的是愿意给他们贷款的。
一下子就能形成规模，未来几年继续扩张，或许郭氏集团能成为内地高端商场的老大。
内地这块市场太大了，十几亿人口，哪怕只能达到香江的一半消费能力，市场也不可想象。
地产物业与零售，本来就是郭氏集团的主营业务，现在有机会，郭继华怎么能愿意放弃？
尤其是这两年郭继杰发展的越来越好，他的压力也很大。虽然郭氏集团确定是由他继承了，但也有一些人说郭继华不如郭继杰，还说如果郭氏集团的继承人是郭继杰，恐怕郭氏集团的资产能增加至少百分之五十，甚至更高。
只可惜这个项目是郭继杰先发现的，他没办法抢。真的抢了，不说老豆是否同意，他的名声就彻底臭了。
做生意的，名声非常重要。有了好名声，赚钱会容易许多。
郭秉雄放下茶杯：“再等等。这个项目是杰仔跟安仔合作的，而且是安仔的想法，我们绕开他们俩，直接参与竞争，传出去像什么话？”
“老豆，我们跟安仔合作的也不错吧？无论是百惠商贸，还是建立宝，合作的都很愉快。我这边的服装城项目等，也已经跟安杰控股签订了换股合同。”
“而且我没打算绕开他们，他们依然可以成为商场的股东之一。可是他们两个都对这项业务不精，成为股东，等着分钱不好吗？我还能坑他们不成？”
郭秉雄看着自己的儿子：“所以你的想法是，这个项目郭氏集团牵头？管理也是郭氏集团，他们两个就是普通的股东？”
“有什么不对吗？您不是告诉我，人要学会做自己擅长的事情，不擅长的，也可以尝试，但不能冒太大风险吗？”
“我想杰仔跟安仔也应该懂这个道理，我们合作，以郭氏集团的渠道和实力，肯定能赚钱。他们两个做，能保证这些吗？”
“我承认他们有许多新奇的想法，也承认他们两个生意做得非常棒，但他们加在一起，也比不上郭氏集团，郭氏集团的资产，可是超过了二十五亿美元。”
“而且以您的威望，做这个更容易成功，他们两个这么拖着有什么用？之前还去联系了欧美的一些公司，可有哪个答应跟他们合作了吗？”
“老豆，我知道你不好出面，我去说。”
郭秉雄摇摇头：“再等等。你可以换位思考一下，如果你是安仔，你会愿意将自己看好的项目，也有实力做的项目交给别人来主导吗？”
“虽然我们之前合作过不止一次，也很愉快，可正因为如此，才不会将主导权交给我们。安仔是个年轻人，还是一个如此出色的年轻人，他也有自己的傲气。”
“我之前给过他们一些建议，我想他们如果别的路走不通，会主动来跟我们合作的。可我实在不希望这样的事情发生，那就证明了他们的能力真的很一般，之前的成功，有运气成分。”
“你为郭氏集团做的贡献，所有董事都看在眼里，所以你不必着急。想成为一个优秀的管理者，要能控制自己的情绪，要永远在最冷静的时候做出决策。”
“还有最重要的一点，眼光要长远。投资不止包括一些生意，还包括人。一边是未来可能赚到的几个亿，一边是安仔的友谊，你选择哪个？”
郭继华沉默了，他内心其实并不愿意跟王浩安成为什么好朋友，因为王浩安是郭继杰的朋友。
可他很清楚，要是他能像郭继杰一样跟王浩安相处，未来获得的利润会更多，远不止几个亿。
他还没回答呢，桌上的电话响了。郭秉雄接了起来，脸上露出一副欣慰的笑容。
安仔果然是这么选择了，他没有看错人！
第582章 一半
郭继华示意司机按门铃后，自己手里抱着一个红酒盒子站在门口，冲着司机摆了下头，司机开车离开。顶 点 Ｘ ２３ Ｕ Ｓwww.uu234.net
“继华兄，里面请。”王浩安亲自开门。
郭继杰看到郭继华进来，只是点了点头，算是打招呼，他们的关系还是没那么亲近。
几个厨师在厨房忙碌着，三个人坐在餐桌旁，边吃边聊。
“杰仔，你打电话给老豆说，已经跟多个地方政斧谈妥，他们债转股，同时帮忙跟亚西亚贷款的银行联系，让我们不必通过拍卖，直接折价购买过来商场的股权？”
郭继杰放下筷子：“我跟安仔分别谈的，一共有八个地方政斧同意了我们的方案，也就表示我们能拿下亚西亚一半的商场。”
亚西亚一共十六个商场，其中南河七家，外省市九家。不过这次王浩安跟郭继杰都绕开了南河的政斧，而是跟外省市的进行了洽谈。
本来他们应该将其余九家都拿下的，但有一家已经被拍卖掉了，他们去晚了一步。
但也正是有一家被拍卖了，才让他们的谈判进展更加顺利，因为拍卖价真的很低，银行和地方政斧都亏了。
银行还好说，该拿多少拿多少，地方政斧则不行，因为还有一些供货商债主呢。
有困难，找政斧。
他们也是债主，亚西亚破产了，就找地方政斧来解决，所以政斧还要想办法来解决这些麻烦，多少拿出一些，实际到手的就更少了，甚至可能一毛钱都剩不下。
也正是如此，他们才能这么快跟八个地方政斧谈妥，当然跟王浩安与郭继杰的经济实力有关。
郭继杰的身家，也超过了十个亿，跟每个地方政斧谈的也都只是一栋商场的所有权问题，没有哪个认为他们也会破产。
“为什么只有八个？我知道有一家已经拍卖了，可还有十五家呢，另外七家为什么没谈妥？”郭继华有些着急了，这才一半啊，跟他的目标差挺多呢。
“我们没谈南河省的。南河是亚西亚的总部，也是亚西亚名气最大的地方，同时也是债务最高的地方。”
“他们只有一家商场有利润，其他的全部在亏损，跟南河那边，不是跟市级政斧谈，而是要直接跟省里谈。”
“政斧的级别不同，我们将来收回股份的难度也就不同，我们现在要付出的代价自然也不同。”
“为了保证利益最大化，降低风险，我们直接放弃了南河的所有商场，也放弃了亚西亚这个品牌，这点你应该能理解吧？”
郭继华皱着眉头，道理他能懂，可结果是他不愿意接受的。八家跟十六家的规模差太多了。
而且拿下南河的所有商场，就等于掌握了一个省，接下来向南向北扩张都很容易，覆盖全国的速度也能更快。
现在呢，直接放弃了一个省，将来扩张速度慢了不说，规模也变小了一半，他去跟其他客户谈的资本也降低了许多。
“在南河谈下来一两个商场不行吗？”郭继华问道。
“没办法，南河的所有亚西亚商场都是在工行贷款，地方政斧牵扯到不大，可是银行那边的账就太大了。”
“还有亚西亚最多的供货商，都在南河，要不是省里出面协调，那个王舟想要退休都没戏，听说已经搬离郑洲了。”
“全吃下，我们亏损太多，不划算。单买一个商场，工行那边不会同意的。而且马上那边也要开始拍卖了，我打听了一下底价，也知道了有许多公司有兴趣，我们参与其中，要准备的资金就太多了。”
“别忘了，我们这八家商场也要支付一大笔钱，安杰地产和郭氏集团联合，加上各地方政斧，我们的关系网络已经非常大了，实在不宜继续扩大。”
“三年内，还要将那些政斧的股份都回购，这又是一笔支出。再一个我们收购了这些商场，虽然都是新楼盘，可装修还是要做一些调整的，这也是一笔支出。”
“如果能都拿下，你以为我们会不愿意吗？我们当然知道，规模越大，利润率就会越高，可要看看自己本钱有多少，风险有多大。”
郭继杰难得能跟他大哥争锋，言语之中也没那么客气。你是对于商场这块比我更精通，可你对亚西亚的情况没我了解的多。
“你们跟地方政斧都是怎么谈的，给他们多少股份？收购抵押给银行的股份，总共又要多少钱？”
“一共需要三个亿左右吧，八个地方政斧都会持有一点点股份，并且都是三年后，以市价和现在价格中取高的那个卖给我们。”
这一点郭继华认为操作的很好。三年时间，商场的品牌应该做起来了，但利润肯定没多少，甚至账面上还有可能是负资产，那么商场的价值也就不会有什么明显的提升，这就相当于他们跟政斧贷款了一样，利息还不高。
三个亿的资金，并不多，郭继华知道，郭氏集团恐怕分不到多少了。但他也还是要争取能拿到三分之一，低于这个比例就太被动了些。
“安仔，杰仔，既然跟郭氏集团联系，就表示你们还是需要郭氏集团的专业团队。那么郭氏集团可以出资多少，占总股本的多少？”
“郭氏集团可以出资一个亿，占总股本的大概百分之二十多点吧。”王浩安随口说道。
“安仔，说句话可能不太好听，但你们两个对于商场的经营根本不擅长，不如我们郭氏集团委派几个专业的人才过来管理，从装修到招商，再到开业都不需要你们操心。”
“我也不说什么管理股了，郭氏集团要出资两个亿，也能降低你们的资金压力，分担风险。当然，未来从政斧手中回购的股份，都是安杰地产的，郭氏集团绝对不会插手。”
王浩安跟郭继杰对视一眼，他们猜对了，郭继华果然想要更多。
“管理方面，可以交给郭氏集团的人，但是降低资金压力什么的，就不用你费心了，我们两个能动用的现金，比你想象中的多。”
“而且你知道杰仔在安杰地产的股份比例吗？”
第583章 新品牌
郭继杰在安杰地产中拥有百分之四十九的股权，那时候安杰地产只是他们两个收购几家小建筑公司，合并成立的一家地产公司，主要的业务也是给员工建造福利房，开始都没打算赚钱，而是为了省钱。www.uu234.net
后来接了百惠商贸的一些订单，直到最近才接了安杰大厦这个大项目。这个地产公司，总共也没投资多少钱。
现在两人要追加投资，收购亚西亚的一些商场，资产规模自然要扩大，但是股权比例则不会发生变化。
如果给了郭氏集团超过三分之一的股份，将来郭继杰再将股份转给郭氏集团，那么郭氏集团将掌握超过三分之二的股份，拥有绝对控股权。
王浩安并不是想每一笔参与的投资都说了算，有些生意参股也挺好。但本来是他说了算的，变成别人说了算，这就会让他不开心。
虽然这个可能性很低，但不得不做一些预防。比如郭继华用郭氏集团的股份跟郭继杰换呢，郭继杰能忍得住不换吗？
郭继杰最初的梦想，也是想要郭氏集团的股权，要让那些股东都承认他是郭秉雄的儿子，要证明自己的能力。
郭继杰给王浩安倒了一点酒：“我来跟他谈吧。”
王浩安没再吭声，郭氏集团想要更多的股份也行，那么郭继杰就要将安杰地产的股份转让一部分给他才行。
他们是很好的合作伙伴，但并不是亲兄弟。一旦郭秉雄插手，比如用父亲的身份要求郭继杰做出一些牺牲，在其他方面给与补偿，郭继杰又能怎么选择？
当然，王浩安跟郭继杰的合作协议中都有一个条款，出售股份的时候，原始股东拥有优先购买权。
可这个条款也不是没有漏洞，比如就可以通过一些债务的手段，将这些股份转到另外一个人名下。
郭继杰拉着郭继华到一边去聊了一会儿，郭继华也明白过来，难怪在来之前，老豆跟他说，不要想着占太多的股权，是这个意思啊。
当然郭继华也不担心郭氏集团的利益会受损，郭继杰不能这么做，也不敢这么做。
两人坐回桌边，王浩安放下筷子，用刀叉开始切牛排。他请来的厨师，中西餐都有，在自己家里，也没那么多破规矩。
“安仔，那么郭氏集团出资一个亿，占股百分之二十多，同时我们会委派两三个人，出任安杰地产的高管，这个条件没问题吧？”
王浩安点点头：“没问题。但安杰地产的高管，薪酬可比不上香江那边，这点你也要清楚。不过他们如果做得好，未来奖励一些分红权也是可以的。”
一个亿，其实换不到百分之二十的股权，但毕竟对方还要付出一些人脉等关系，其实说起来，王浩安算是占便宜的一方，否则靠他跟郭继杰，招商就是个问题，更不要说经营了。
“合理。那么对于这八个商场的名称……”
“我们是大股东，自然叫安杰商厦。当然，如果郭氏集团想要冠名权，也可以卖给你们，一个冠名权一千万。”
郭继华皱着眉头，冠名权他当然想要，如果冠上郭氏集团的名号，对于郭氏集团进攻内地市场有着很好的宣传作用。
可是一个商场要一千万，八个就要八千万。未来扩张的话，是不是还要掏钱？
“这个容我回去跟股东们商量一下再做决定。那么定位是高端商场没问题吧？所有的商品，都要是高端的精品，质量和品牌一定要有所保证。”
王浩安点头同意：“当然，很合理。只是我跟杰仔的品牌，也要入驻，这点没问题吧？”
“俏佳人当然没问题，那个乐哈哈童装定位为高端也可以，李拧运动是内地的顶尖运动品牌，加入其中也可以，安杰服饰就算了吧，那个算是中低端的，影响整个商场的品牌。”
一个简单的人情，郭继华当然不会拒绝，他也知道，跟王浩安这样的内地年轻富豪搞好关系绝对没坏处，可不能因为人情，毁了他们合作的生意，那砸的是郭氏集团的招牌啊。
“我们安杰服饰会在商场开中高端的旗舰店，里面都是新款的精品男装，肯定不会拉低商场的档次，毕竟我们在商场也有股份。”郭继杰解释道。
“开中高端的精品男装旗舰店？为什么不启用新的品牌？就像是俏佳人、飞雪一样，依然在一个工厂生产，依然是隶属于安杰控股。”
“安杰服饰的品牌在一二线城市，就是中低端的服装代名词，在三四线城市，勉强算是中端，在农村才是真正的中端服饰。”
“也就是说无论你们怎么做，大家都不会认为这是高端产品。哪怕你设计更新颖，定价更高，质量更好，但品牌会拖累你们的销售。”
王浩安跟郭继杰对视一眼，连郭继华也这么认为吗？那么他们就真的要准备一个新的品牌了，这是新品牌要重新推广，明年的广告费看来又要增加不少了。
“其实郭氏集团代理销售过多个国际知名的服装品牌，许多品牌的母公司，都不只是经营高端产品，他们曾经也是做中低端起家的。”
“但是高端产品的利润率更高，哪怕销量只有中低端的十分之一，可能利润反而会高出百分之二十。”
“但是内地市场对于高端产品，尤其是奢侈品的需求量太低，所以我的建议是，你们的产品定位应该是中端与奢侈品之间，类似于俏佳人那种中高端就足够了。”
“而奢侈品的品牌经营非常困难，需要大牌的设计师，大牌的模特或者艺人，每年光是设计和宣传费用，都是一亿美元起步的。”
“郭氏集团也有安杰控股的一点股份，所以我说的有点多，不要介意。”
王浩安怎么会介意呢，他正需要更多的建议供他选择。他跟郭继杰也考虑过推出新品牌，现在想想，或许这确实是个更好的办法。
只是新品牌，应该叫什么呢？
第584章 危机来了
当天，王浩安跟郭继华、郭继杰兄弟聊了很久，同时也将合作的框架敲定了，剩下的工作，就交给他们兄弟去完成，王浩安可以继续当他最喜欢的甩手掌柜。顶 点 Ｘ ２３ Ｕ Ｓm.www.uu234.net
一个星期后，有人发现，一些亚西亚商场门口的锁好像打开了，有许多人进去了，也不知道是干什么。
开始有人猜测是有人想买这个商场，或者是政斧准备接手，这是看看情况。周围的一些商场老板也都在打听着消息，他们可不希望多一个竞争对手。
亚西亚商场的破产，跟他们也都有着不小的关系，正是因为他们的竞争，才让亚西亚商场入不敷出，黯然破产的。
很快，他们发现亚西亚的牌子被摘掉了，而商场又一次锁上了大门，这让他们都松了一口气，看来还是卖不出去。
他们自然也没打算现在买，等一年，等到银行和政斧扛不住压力的时候，价格肯定会更低，那时候抄底入手最划算。
过两天又有许多人进去看了，于是又冒出一些谣言，说是这里要进行改造，变成旅社，政斧投资的，居然还真有人信了。
旅游城市，弄这么一个集中的住宿大厦当然没问题，但好多根本就不是旅游城市，改造那个干什么用？还不如说弄成出租房呢。
那些进去看的，自然不是什么要开旅社的人，而是一些品牌的代表，他们看看这个商场是否真的如同郭氏集团说的那样新，是否真的符合他们入驻的要求。
许多国际上的大品牌，都有进入华夏市场的计划了，因为华夏的经济发展肉眼可见的快，先进来，就能占领先机。
等别的品牌已经打响名号，他们再进入，会处于被动的地位，这对他们的品牌扩张没有好处。
而且这次的机会非常好，跟郭氏集团入股的这个安杰商厦合作，可以同时开八个门店，可以在多个省市打响名号。
店铺数量越多，广告宣传的成本摊销就越低。
任何品牌，都是需要广告宣传的，而好的广告宣传途径，比如电视广告，价格就非常的贵。
就像今年央台的广告标王，三个多亿啊，其他时段的价格也暴涨了一大截。像安杰服饰，全国遍地是门店，广告费摊销到每个门店上，其实非常少，就跟报纸做一期广告差不多，当然要做，还要多做几个。
但如果只有那么几家门店，甚至只有一两家门店的时候，谁会做那么贵的广告啊，最多是在本地的电视台，或者是报纸上做一点广告，有的甚至还用传单模式呢。
开店做生意，就是为了赚钱，你广告费支出过高，销售额提升的又不多，那还不如不做广告。
所以大部分的品牌，都希望形成规模，规模大，利润率越高，利润也越高。
那些国际大品牌进入华夏市场，虽然是试水，可如果能多一些城市，也能得出更准确的数据，比如什么时候华夏人消费能力更强，什么时候是销售淡季，什么款式华夏人更喜欢，什么时候该大举进入等等。
随着那些代表看过现场，加上对于郭氏集团的信任，也对安杰地产的信任，他们纷纷跟安杰地产签订了租赁合同，并且提出了自己的装修要求。
在不影响商场整体装修风格的前提下，每一家店铺都可以进行个性化的装修。这些也都委托了安杰地产进行施工，专业的地产公司，整体进行，比他们小规模的弄要快得多，也更能节省成本，可以多个店铺同时开工。
……
王浩安看着报表，郭家这两兄弟的速度很快啊，已经敲定了这么多的客户的合同，看来在八月份，所有的商场就能重新开业了。
所有的商场都是五层的，分为男装、女装、鞋帽、箱包、饰品，有的品牌招商比较困难，比如鞋帽，鞋还好说，帽子则大品牌不多，小品牌根本不要。
像是服装的，多少品牌主动找上门，却根本没资格进入，因为他们在内地都算不上什么名牌呢，更不要说国际大牌相比了。
不只是质量有明显差距，设计款式也不怎么样，广告宣传也不好，进入会拉低整个商场的档次。
就像你在一家高档西餐厅，忽然看到卖烤羊肉串的了，这格调什么的瞬间就没了。
还有就是一些品牌的产品有跨度，他们既有服装，也有鞋帽，还有箱包，这些也都被单独标注了出来。
王浩安抓起电话：“老郭，这怎么现在就把报表送过来了，不是还有一些商铺没有租出去么，你大哥呢？”
“他回香江了，处理一下郭氏集团的事儿。剩下的一些，我的意思是我们主动去跟一些大牌联系，应该也没问题。”
“如果还有空着的地方，直接弄成休息区，女人喜欢逛街，男人可不愿意，让他们有个休息的地方，这样男人也更愿意带女人来我们商场。”
王浩安一挑眉毛：“这个想法不错啊，我赞同。对了，郭氏集团那边没什么大事儿吧？”
郭继杰愣了一下：“安仔，你这话是什么意思？你是不是听到了什么风声？”
不应该啊，郭氏集团的现金储备充足，债务比例也极低，抗风险能力极强。可是他想到大哥走的时候，似乎是挺着急的，该不会真出什么事儿了吧？
虽然郭氏集团已经确定跟他没什么关系了，但他也不希望郭氏集团出意外，那也是他父亲的心血。
“没什么，我就是觉得，时间差不多了。”
“什么时间差不多了？安仔，你直说行不行？”郭继杰急了。
“记得我跟你说过，东南亚的许多国家，金融体系都有严重的隐患吗？他们抗风险能力不高，恐怕会遇上一些国际上的金融巨鳄狙击。前段时间你不是还说了，一些国家的货币、股价都出现剧烈波动了吗？”
“按照时间来算，现在应该有一些国家的金融体系要崩盘了，波及整个东南亚的金融危机，也该来了！”