第七十六章 送上门的圈套
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江潇潇把与陈德刚商定的事情第一事件跟张成泽做了汇报，张成泽对江潇潇这次的办事效率感到非常满意，他对江潇潇让陈德刚挂靠南城园林工程公司的事情特别满意，因为这一步为张成泽后来的行动提供了便利！
陆德飞在江潇潇告知他来接手南城花园环境工程的人是陈德刚以后非常震惊，陆德飞早就听说了最近区里面来了一个自称是陈德远书记亲戚的人，这个人到处揽工程做，但是做的工程质量都很差，还倒逼总包方或者甲方提前支付工程款，在行业内已经恶名远扬！
陆德飞根本就不信陈德刚是陈德远的什么亲戚，因为陈德远来了之后根本就没有管过什么工程方面的事情，城市建设方面的事情一般都是政府这边在做主！
陆德飞坚信这是江潇潇自己为了同时巴结好张成泽和陈德刚做了一个中间人，但是却损害了陆德飞的利益，工程这边的事情公关部根本就没资格插手！
张成泽在得知陈德刚正式入瓮以后，把后面的工作给江潇潇安排了一下，并且嘱咐一定不能让外人知道这是他亲自安排的，特别是陆德飞，让他不要随便发火，这件事后面会给他一个说法的！
江潇潇在做事之前首先找陆德飞主动和解了一下：
“陆经理，我们都是一个碗里吃饭的，这次的事情确实是张总的统一安排，张总让你不要生气，事后他会专门给你说明一下！”江潇潇说道！
“一个碗里吃饭的？一个被窝里睡觉的都不一定是一条心，张总既然都这么说了，我也不跟你计较！”陆德飞很不想听江潇潇解释，但是听她说的这么冠冕堂皇也无话可说，他觉得张成泽被江潇潇攻陷了，说不定会变成老板娘，不过到时候他肯定另起炉灶，不会在江潇潇手下受气！
“陆经理你大人有大量，张总还特别嘱咐你这次南城花园环境工程换单位的事情不要对外乱说，有人问你你说不知道或者是公司的统一安排就行了！”江潇潇说道！
“搞得这么神秘，连我都不能知道，算了，我知道张总信不过我！他想怎么样就怎么样吧！”陆德飞说完有点后悔，毕竟这些话传到张成泽耳中不是什么好事，虽然他早就想自立门户，无奈张成泽在峦城市关系网太深厚，他害怕离开后被张成泽封杀，以后在峦城就没法混了！
江潇潇请陆德飞和陈德刚一起吃了个饭，把工程上的事情说了一下，江潇潇给陈德刚提了三个优惠条件：一是工程不需要垫资；二是预付百分之二十工程款给陈德刚，让他提前准备好材料、树木和工人；三是工程款按进度支付90%，余款竣工验收合格后一并支付！
陆德飞听到江潇潇给出的三个条件大吃一惊，这哪里是什么条件，完全就是三个优惠政策，就是公司内部张成泽也没有给过陆德飞这么优厚的资金保障！陆德飞虽然很惊讶，但是也没有表现出来，毕竟他觉得自己比陈德刚还是有风度的多，反正事后张成泽肯定会给他一个说法！
陈德刚听到江潇潇的条件也是吓了一跳，这种条件就是园林局鲁局长也没有这么大方，南城房地产公司就不担心他卷款潜逃了？陈德刚倒是有点想拿钱跑路的想法，不过转念一想，他现在的峦南区要风得风、要雨得雨，为了一点点利益就跑路，不利于以后的发展，总不能拿了钱又跑其他地方去躲吧，哪里还有比峦南更好的地方了！
陈德刚知道南城房地产公司肯定是知道他和陈德远的关系才这么照顾的，他现在已经喜欢和适应了这种背靠大树的生活，他有时候觉得自己就是陈德远了！
自从上次在办公室见过陈德刚之后，陈德远一直没有再见过陈德刚，陈德远每天事情很多也没来得及过问后面的事，后来突然有一天他问了一下梁秘书：“小梁，上次那个在我办公室来找过我的陈德刚你还记得吧！”
“记得！陈书记，要找他过来吗？”来找陈书记的亲戚不多，梁秘书一说就记起了陈德刚，他以为陈书记想找陈德刚聊天！
“不用，我就是随便问问，你如果在外面听到什么消息要记得提醒我！”陈德远说道！
“知道了，陈书记！”梁秘书虽然记得陈书记的吩咐，但是无奈自己的事情太多，他根本就没有时间去关心和了解陈德刚的事情，他也不知道从何处了解！一年以来，陈书记的亲戚一共就来了三个人，老婆、女儿、陈德刚！他不可能找陈书记的夫人和女儿打听陈德刚的消息！当然，陈德远的老婆和女儿也不认识陈德刚！
南城花园的环境工程造价大约有500万，陈德刚和陆德飞签了分包合同后，江潇潇亲自督促将100万的工程预付款先打到了陈德刚的私人账户上！南城花园环境工程的内容并不复杂，不过有一种树陈德刚怎么也买不到，陈德刚把整个峦城市都跑遍了也没有买到，他本想到山东或者四川去找找，但是这样成本会增加很多，而且工程进度也跟不上！这种树就是银杏树！
银杏树树形挺拔，姿态优美，秋季的时候黄色的银杏叶非常漂亮，但是银杏树生长速度非常慢，移植存活率不高，特别是直径超过三十厘米的大型银杏树更是很容易移植死！加上大直径的银杏树非常的昂贵，运输成本也高，一般的开发商都不愿意用银杏树作为小区景观树，南城花园也是峦南区第一个用直径四十厘米银杏树作为小区主景观树的小区！
留给陈德刚施工的时间又恰逢峦城最热的夏天，银杏树的存活率肯定更低，陈德刚后悔自己没有认真看看南城花园环境工程的图纸就贸然的接下了业务！他本来想去找园林局鲁局长帮忙，可惜鲁局长恰好出国考察学习去了，要走二十多天，等他回来协调时间早就不够了！
银杏树没有种植之前，银杏树周围的灌木和小型乔木都无法种植，因为银杏树种植的时候需要用到吊车，种银杏树的坑也很大，如果先种其他树和植物肯定会返工很多！
陈德刚想找张成泽商量调整树种，可惜张成泽也出国去了，联系不上，而且所有事情都是江潇潇一手操办，陈德刚和张成泽根本没见过面！
陈德刚找到江潇潇，江潇潇的回答也是没有办法，交房条件和对外宣传的画里都写了银杏树，随便更改肯定会引起投诉的，而且很多业主都在关心自家门口的银杏树种好了没有，很多业主还等着明年摘白果炖鸡汤喝！
南城花园环境工程的现场只有稀稀拉拉几个人在做些小工作，陈德刚天天在外面找树，可是怎么也找不到，外省的园林公司都回答说存活率太低或者费用谈不拢！
时间很快到了二零零六年九月下旬，离南城花园交房的时间越来越近了，陈德刚在走投无路的情况下终于等到了张成泽的回来，但是张成泽回国后要见的不是陈德刚，而是陈德远！
第七十七章 博弈的心（神秘的按钮）
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陈德远到国外清净了一段时间，公司的运营基本上已经不用他经常过问，除了拿地或者和政府谈优惠政策以外的事情，他基本上可以不管！不过陈德远来了峦南区一年半了，张成泽还没有正式拜会过，他一直都在寻找合适的机会，见一面不容易，如果不能解决一些问题或者达成某种默契，见面就失去了意义！
陈德远有点与众不同的是，他对企业特别是开发商的拜会比较在意，除非不得已他是不会单独安排见面的，这当然与他曾经吃过的亏有关系！但是他对开发商也没有恶意，不过也谈不上好感，正常经营的开发商他是不会过问的，其他的嘛也不需要他亲自关注，自然有人会管！
当梁秘书给陈德远报告南城房地产公司的董事长张成泽要拜见他的时候，他第一反应还是不见，原因是多方面的，其中很重要的原因这种节假日来拜见一般都会涉及送礼的问题，陈德远觉得最好的拒绝方式就是不见，但是张成泽在求见的口信中单独说了拜见的目的是谈谈陈德刚的事情，这就让陈德远不得不见了！
陈德远听了梁秘书的报告后，特别问了一下最近见过陈德刚来过区委没有，梁秘书回答说自从上次来了以后就再也没来过，不过过了几天园林局鲁局长打电话来问过陈德刚这个人，梁秘书就照实说了一下，后面就一直没有陈德刚的消息了！陈德远觉得陈德刚肯定去找过园林局的鲁局长了，至于后面的事情就无法知晓了！
陈德远让梁秘书通知张成泽到他办公室来谈事情，并且特别叮嘱梁秘书观察张成泽带东西过来没有，如果有礼物，首先帮他拦截一下！然后陈德远把办公桌下的一个按钮按了一下，并来到隔壁的小会客室等张成泽！
梁秘书带着张成泽来到会客室，让梁秘书奇怪的是，张成泽居然什么都没带（事实上张成泽来之前早就打听过陈德远的喜好，他知道陈德远不会收礼，所以根本就不会去碰这个壁，更何况陈德远这么久都没见过他，怎么可能第一次见面就收他的东西！），不过这也省了梁秘书不少麻烦！
张成泽一身休闲运动装束，看起来优雅自然，而陈德远是标准的夹克、衬衣、西裤、皮鞋四件套，看起来稳重大方！张成泽进了会客室后主动走到陈德远身边，伸出双手说道：“陈书记，你好，我是南城房地产公司的张成泽，您来了峦南一年多了，我才第一次来拜见，实在不好意思！”
陈德远站了起来，单手伸出与张成泽握个手，然后说道：“张总事务繁忙，我呢也不喜欢叨扰企业，今日张总专门过来一趟，肯定有非常重要的事情吧！”
梁秘书用陶瓷茶杯泡了一杯茶以后送到了张成泽年前，见二人开始谈话便退了出去！
“陈书记，南城房地产公司一直致力于为区委区政府排忧解难，也在区委区政府的关心和帮助下不断壮大，可以说我张成泽能有今天，与峦南区各级领导特别是历任区委书记的关心和关注分不开的！”张成泽言语中先把自己的姿态摆的很低，同时又把自己亦官亦商的背景展示了一番！
“这个我早有耳闻，以张总的能力，如果从政的话现在最少也是个副区级干部了，看来张总现在的路还是走对了！”陈德远言语中特别提醒张成泽注意自己的身份！
“陈书记，我呢现在就是一个商人，商人的首要任务就是让自己的企业盈利赚钱，这样才能对社会做贡献，为社会提供就业，为城市建设添砖加瓦！”张成泽把自己赚钱的过程说的光辉灿烂！
“这是自然，企业不赚钱就不去不办了，张总今天过来不是和我讨论商人的本份吧？”陈德远不想在和他继续客套下去，直接问道！
“当然了，今天我过来主要是正式的拜见一下陈书记，也就南城南苑的事情给陈书记表个态，南城房地产公司一定按照区委的决策来执行！”张成泽事隔半年后来就南城南苑的事情给陈德远表态，明显是另有他意！
陈德远听了张成泽的话以后没有表态，他觉得张成泽的话没有说完，因此他听了以后把茶杯端起来喝了一口水，他想听听张成泽后面的话怎么说！
“陈书记，南城房地产公司虽然发展不错，但是还是经常被一些人给欺骗和欺压，最近有件事我觉得必须方面向您报告才能说的清楚！”张成泽继续说道！
“有什么事你直说吧，张总！”陈德刚觉得主题出现了！
“我们公司最新开发的一个楼盘叫南城花园，计划是国庆节接房，可是最近来了一个自称是区委区政府领导亲戚的人，非要来接南城花园的景观（环境）工程，本来我们景观工程的分包单位都已经找好了，最后也不得不毁约交给他来做！这个人开出的条件虽然有点苛刻，但企业想着多一事不如少一事，给谁做都一样，就算多花点钱，只要能顺利完工，也就没事了！不过现在南城花园的景观工程一直完不了工，可能会影响小区交房的时间！企业承担的损失可能会比较大，您看该怎么处理呢？”张成泽问道！
“这个事情该怎么办就怎么办，涉及区委区政府什么人的话，你可以给区纪委举报，我会要求纪委尽快查出结果给你个说法，如果涉及企业间经济纠纷，该走法律渠道就走法律渠道，这些程序相信张总都很清楚！”陈德远说道！
“不过可能区纪委的管不了这个事情！”张成泽说道！
“区纪委管不了可以找市纪委，市纪委管不了还有省纪委、中纪委！”陈德远斩钉截铁的说道！
“陈书记您不要急嘛，这个自称是区委区政府领导亲戚的人，居然说自己是陈书记您的堂兄弟，我们虽然不相信，但是他拿着自己的身份证和照片给我们看，我们不得不信！”张成泽装做一副无辜的样子！
“你说的是陈德刚吧，这个人是来找过我，我们也确实有点亲戚关系，不过我并不知道他打着我的旗号在外面做工程！”陈德远说道！
“本来就拿个身份证和照片我们也不会信，毕竟这种社会上的骗子特别多，不过后来他拿出了最近做的很多峦南区园林局的项目资料和挂靠的南城园林工程公司的资料，我们就不得不信了！”张成泽继续说道！
“陈德刚还在区园林局做了工程？”陈德远问完以后就觉得多余了，梁秘书说鲁局长问过陈德刚的事情之后他就应该猜到了！
“小梁，你通知园林局的鲁局长马上到我办公室来一趟！”陈德远叫了梁秘书一声！
梁秘书接到任务马上打电话去了！
“张总，谢谢你过来告诉我这些，我可以以我的党性保证，我从没有同意陈德刚在峦南区做什么工程，你如果觉得有问题，欢迎向市纪委举报！”陈德远坚定的说道！
“张总，涉及合同违约的问题，该怎么处理就怎么处理！”陈德远继续说道！
“陈书记，这点小事情不用闹这么大吧，你都这么说了，我知道该怎么做了！”张成泽说道！
“张总，我的态度是明确的，你怎么做是你的事情，我相信你不会误解我的意思！”陈德远说道！
“陈书记，鲁局长马上过来！”梁秘书打开门进来说道！
“张总，就这样吧，谢谢你的提醒！”陈德远说完后和张成泽握了一下手，然后转身进了自己的办公室！
张成泽本来打算用陈德刚的人情来换取陈德远的好感和对南城南苑的网开一面，想不到陈德远这么决绝，张成泽低估了陈德远的魄力！实际上，张成泽还留了一招，他要探探陈德远的底！
鲁局长突然接到梁秘书的电话后内心是忐忑的，这种时候区委书记找自己要么是好事，要么是坏事，按惯例来讲，坏事的可能性更大！
陈德远并没有特别的责怪鲁局长，他觉得鲁局长有什么问题也应该纪委来查（如果确实有必要的话），他只是提醒鲁局长陈德刚的事情不要再沾边，马上和陈德刚有个清算和了断！
鲁局长想不到自己最后一次希望有踩中了地雷，他不甘心，但又不得不认命，陈德刚是个棒槌，鲁局长有何尝不是呢！
第七十八章 张成泽的后手
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从陈德远办公室出来以后，张成泽有些收获也有些失望！
他觉得陈德远表现的太过于正直，这很不正常，这与他见过的历任书记都不太一样，莫非从北京来的干部就无所畏惧、无所牵挂？他觉得自己在陈德刚身上的投资至少会激起一点浪花，想不到就像丢进了大海的石子一样，连溅起的浪花都根本看不出来！
张成泽还是有收获的，不管陈德远在他面前表现的是真实的还是伪装的一面，至少能证明一点的就是陈德远很看重自己的名声和前途！张成泽认为只要一个人有爱好、有**、有目标，那他就一定有弱点，一定是可以攻陷的，只不过难度不同而已！陈德远的弱点就是他表现的太过正直，他在政治上肯定还有追求！
张成泽的分析在某些方面是有道理的，什么事情的正反面只要你看透彻了，都可以得到你想要的东西，当一个人被解剖的如此彻底的时候，你还想守住那一点点的底线就不那么容易了！
陈德刚自从得知张成泽回国后，就一直在他的办公室外面等他回来，不过他等回来的不是从国外回来的张成泽，而是从陈德远那里回来的张成泽！陈德刚本来想约江潇潇一起过来帮他说情，不过江潇潇借故没有理他，江潇潇没有得到张成泽的指示，短期内不会见他的！
“张总，我是陈德刚，我等你好久了，你终于回来了！”陈德刚急迫地说道！
“有什么事找陆德飞吧，他是总承包商！”张成泽根本就不想理陈德刚，他认为陈德刚就是个没用的小丑！
“找他有用我就不过来了，他本来就对我有意见，现在更是落井下石！”陈德刚说道！
“给你的条件开的够优厚了吧，这样还有什么问题吗？”张成泽故意刺激陈德刚！
“确实很优厚了，不过银杏树确实买不到，最后工程没法收尾！”陈德刚说道！
“那是你的问题，我也帮不了忙！”张成泽说完就进休息室休息去了！
陈德刚在张成泽这里碰了一鼻子灰以后，确实陷入了困局，现在的他根本就没办法度过难关，不过他又想到了一个他不该想到的人——鲁局长！
陈德刚找到鲁局长的时候，已经提前从鲁局长那里感受到了冬天的气息，鲁局长对他的态度变化犹如从地下熔岩到海拔两万米之间的差别！
“鲁局长，这次你一定要再帮帮忙，南城房地产公司的张总回来了，你能否帮我去跟他说说情，把南城花园环境工程的内容调整一下！”陈德刚急切地问着鲁局长！
“陈总啊，你的事情我也爱莫能助了，南城园林工程公司的牌子最后给你用几天，等南城花园的项目完了就不要再用了！”鲁局长无奈的说道，他又不能把陈书记的意思直接传导给陈德刚，他也不晓得万一哪天两人关系又变好了，他又不会有好日子过了！
陆德飞找了江潇潇很多次，大部分都是责怪她把陈德刚引进南城花园这个项目，导致不能按期交房，也损害了陆德飞多年建立起来的声誉！陆德飞本来想把南城花园的事情告诉陈强的，不过江潇潇专门提醒陆德飞不要到处乱说，有些事情不能对陈强说！其实现在都无法确定江潇潇在南城花园这件事的处理上到底对陈强表现出的是如何一种态度，友情、同学情、爱情？应该都不是！
张成泽在南城花园这件事的处理上是有底线的，本来去找陈德远之前就是想和陈德远摊牌后获得一个不错的筹码，然后快速的把南城花园收关交房，不过因为在陈德远处没有得到想要的预期，他只能增大一点点成本来换取更大更多的筹码，虽然这个筹码不一定有用或者不一定现在有用！
张成泽把江潇潇叫到自己的办公室，对后续的事情又做了详细的安排，完了以后江潇潇赶在国庆前出了一趟差，又安排公关部的工作人员加了几天班，才把张成泽安排的事情全部落实了！
国庆节平稳的过了五天之后，十月六日早上九点，南城花园的300多名准业主集体到区政府大门前的广场集访了，这是峦南区大假期间第二次集访了，上一次是过年期间南城南苑的事情，两次集访的共同点是都和南城房地产公司有关！
陈强虽然是业主，但是他没有去集访，他反而提前发现了集访的苗头并告知了区信访办和区政府值班室，因此区政府大楼里面早就安排了信访办、建设局的工作人员准备接访了！
当大家都认为今天的事情会跟棘手的时候，更棘手的事情出现了，峦城日报和峦城电视台的记者也是九点就到了区政府，很明显这是有人提前通知了报社和电视台的来采访，虽然负面新闻在国庆期间不适宜播出，但是一旦播出就是一枚核弹爆发，直接把峦南区炸到海拔一万米的高空，让全国休假的人们都来观赏观赏！
当记者在外围进行采访的时候，区政府大楼里面的工作人员已经像热锅上的蚂蚁，建设局的工作人员紧急联系着杨局长，请他马上协调南城房地产公司和南城建司过来解释，尽快平复老百姓的情绪！
不过给王局长的电话刚挂，张成泽和江潇潇、陆德飞就一起出现在了区政府大楼门口，张成泽拿着扩音器对着群众喊着：
“广大业主们，我是南城房地产公司的董事长张成泽，南城花园的事情给大家添堵了，十分抱歉，我在这里承诺，南城房地产公司三天之内达到交房标准，等政府组织验收后马上交房，相关的违约金交房当天一并按合同支付！”
张成泽的所有行动和话被峦城日报和峦城电视台的记者全程记录，张成泽顺利将一场危机变成了一个活广告——南城房地产是讲信用的、重承诺的、可信赖的！
不过集访的业主仍然不肯罢休，没有政府的领导出来表态，业主还是迟迟不肯退去，直到王副局长赶到现场了解情况后向大家宣布：“只要南城房地产公司一达到验收标准，建设局马上组织承建五方验收，也邀请部分业主代表参加验收，验收合格后，建设局当天加班就把备案证给发出来，请南城房地产公司马上做好验收和接房的相关准备工作！”
集访的业主得到王副局长的承诺后逐渐冷静下来，并在几个牵头的业主带领下逐步散去，一场集访在一个小时内就完全化解！
张成泽在区政府门口的表态可谓一箭四雕！
第七十九章 阴谋之外还有阳谋
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集访事件处理完毕后，陈德刚被通知南城花园后续的景观环境工程不用继续做了，由陆德飞全面接手，涉及费用清算的问题按正常程序进行，陈德刚不得阻碍工程施工！
陆德飞听到南城房地产公司的决定后既生气又高兴，生气的是张成泽到需要救火的时候才想的起他，高兴的是南城房地产公司能够力挽狂澜的除了张成泽之外还有他陆德飞！
陆德飞接到工程以后才发现，剩下的都是硬骨头，没有材料他再能干都没用，张成泽告诉他，南城花园景观工程所需的所有银杏树木十月七日晚上八点前准时到达现场，陆德飞只需要组织好后续施工就行了，后续的养护维护以及存活率的问题都交给专业的园林公司负责！
陆德飞觉得自己被架空了，完全就是个做工程的小喽喽，张成泽已经对他不是完全信任，南城建司的轴心估计要换了！
张成泽后续接连安排了几件事：一是命令江潇潇把十月六日的视频资料和十月七日的电视报道以及峦城日报都存个档；二是命令陆德飞把陈德刚在南城花园的事情做个清算，只要不是太违背原则，陈德刚的诉求都可以满足；三是南城花园交房时间定在十月九日早上九点，由明新瑜负责做好准备；四是南城花园所有对外的宣传报道以及后续工作由江潇潇统筹，必要时可以直接由江潇潇做决定！
陈强觉得南城花园集访的事情能够顺利解决与南城房地产公司的大力支持和配合是分不开的，因此他专门打电话感谢了江潇潇，江潇潇则开玩笑说陈强的违约金一分钱都不会少！
南城花园的集访事件后，有两封ems快递同时寄向了北京，这两封快递传递着两种截然不同的信号，虽然这种信号很久都不会发作，但是随时有可能会爆发出来！
让陈强感到意外的是，南城花园事件背后最直接的变化来自于南城建司的人事调整，南城建司的项目经理新增了一名，这个人不是别人，正是陈强的大学同学唐成伯，也是赵婉婷的前男友（最新进展未知）！
南城花园的事情处理完毕后，除了张成泽能够把控的事情以外，他觉得南城建司目前处于陆德飞一家独大的局面，非常不利于他对南城建司的控制，于是张成泽高薪从峦城建工挖来了唐成伯！
唐成伯与陆德飞相比有几大优势：一是比陆德飞年轻；二是专业水平很高并且拥有国外工作的经验；三是对工程管理的理解和水平比较高；四是人较年轻，容易控制！
张成泽在处理南城南苑的事情上除了满足“上层”对他的要求以外，他还强调了他对南城房地产公司和南城建司的绝对控制权和话语权！张成泽之所以能够在峦南甚至峦城都有比较大的影响力，除了本身的实力以外，更多的是得到了更高层面的支持，而这种支持是需要张成泽随时能够证明自己是值得被支持的！
陈德刚在被通知解除南城花园景观工程的合作关系后并没有过多的与陆德飞纠缠，他知道自己没有能力把控现在的局面，只要南城房地产公司不会亏待他，南城花园最后怎么收场他是不关心的！出乎意料的是，陆德飞并没有为难陈德刚，而且及时与他进行了清算，最后陈德刚比做完整个项目相比还都赚了二十万元！
陈德刚在处理完南城花园的事情后，被通知到区委见陈德远！事实上最后陈德远并没有见陈德刚，而是通过梁秘书给陈德刚带了个口信：“各自珍重、好自为之！”
陈德刚虽然想装作不懂，但他还是从陈德远的口信中理解到了陈德远的意思，陈德远并没有因为陈德刚的所作所为而责怪陈德刚，他的口信核心的意思是你做工程可以，但是不要以陈德远的名义，公事上公事公办，私事上好自为之，峦南的地界上不会再允许陈德刚狐假虎威了！
陈德刚在陈德远那里吃到闭门羹后，并没有急于求变或者马上退缩，也没有去找陈强求助，事情远没有到那么遭的地步！
陈德刚觉得自己被耍了，他觉得自己自从进去南城花园项目开始就很不正常，合同的条件异常的优厚，工程的监管异常的宽容，工程的结尾异常的不合理！
但是陈德刚赚到了钱是事实，他被通知见陈德远的时候本来想认个错就此收手，想不到陈德远并不想见他，他对陈德远仅有的一点歉意突然间荡然无存，他觉得自己可以不被重视，但是不能被忽视，他一定要在峦南区的地界上活出自己的一片天来！
对陈强来说，南城花园能在几天后能够交房比什么都重要，他所要担心的是南城花园以怎样一种方式组织验收，以怎样一种面貌向业主交房！
南城花园的事情解决之前，峦南区还出了一件大事，这是陈德远到任后主抓的一件大事！
第八十章 巨头之争
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峦南区最近最引人关注的事情除了南城花园的集访事件之外，还有一件事情是峦南区地产界最大的蛋糕之争——南城旧城改造项目！
南城旧城改造项目是陈德远到峦南区后推动的一项重点工程，
这个项目前期已经做了六年的论证，一直没有得到确切的回音！国庆节后，陈德远马上把南城旧城改造项目提上了议事日程！
南城旧城改造项目是峦南区政府周边所有八十年代修建的老旧小区拆迁改造的总称，整个项目计划拆迁城市房屋一百万平方米，计划新建房地产和城市综合体项目二百五十万平方米，预计总投资超过一百亿元人民币，预计开发总周期超过六年！
这个项目的核心在于旧城拆迁工作的推进，刘长飞副区长在接到任务后组织区建设局和区房管局进行了认真的研究，提出了两套相对独立的方案，一个是采用货币安置的方式，对旧城房屋进行拆迁安置，一个是采用住房安置的方式，对旧城房屋进行实物安置并在过渡期间给予过渡安置费用保障！
整个项目计划分三期实施，按照最保守的估计，开发商前期投入最少十个亿！目前最有兴趣也是最有实力并且能够有能力做成的房地产企业是峦江地产和南城房地产公司，一个是房地产的新贵，一个是峦南区本土的房地产老大！双方提供的解决方案也大相径庭，峦江地产更倾向于货币安置，将南城旧城改造项目打造成为一个全新的新区！南城房地产公司因为有南城南苑项目托底，更倾向于住房安置，计划采用住房安置的方式把拆迁对象安置到南城南苑，减轻前期安置的投入！
峦江地产负责南城旧城改造项目的负责人居然是明新瑜，具体的工作人员居然是阮钰，而南城房地产公司具体负责的人不出意外的是江潇潇！
明新瑜自从在南城花园的事情上被张成泽忽略后，她就起了跳槽另觅高就的念头，刚好遇到峦江地产招聘新的副总负责南城旧城改造项目的开发，明新瑜毫不犹豫的跳槽到了峦江地产！
张成泽在得知明新瑜跳槽后大为光火，他马上提拔了江潇潇为公司副总，同样负责南城旧城改造项目的推进工作！
两个最强势的女人突然间就站到了峦南区两大房地产巨头的一边，直接展开了竞争！
对于江潇潇的提拔，明新瑜和陆德飞早就想到了，但是没想到来的这么快，明新瑜走的很决绝，她明显感觉到了张成泽放弃了她，陆德飞呢则相对较好，他的地盘还是比较稳定的，虽然唐成伯的到来对他产生了威胁，但是短时间内还不会造成实际的影响！
明新瑜在跳槽到峦江地产后，马上改旗易帜，并且把她在南城房地产公司的十多个亲信全部带走，导致南城房地产公司销售部和公关部人手奇缺，差点影响了南城南苑的交房事宜！明新瑜到了峦江地产后，除了重用自己带过去的人以外，还特别对平时不受重用的阮钰进行了重用，并让阮钰全程参加旧城改造后续工作！
江潇潇升任副总后，除了继续分管公关部以外，张成泽把销售部也交给她分管！江潇潇在接手后对销售部进行了大面积的换血，除了几个十来年的老员工以外，其余的全部进行了更换，并且委任了公关部的谭卿晴暂代销售部经理的职务，而这个谭卿晴正是被明新瑜排挤到公关部的人员之一！
南城旧城改造项目的核心在于容积率的指标和优惠政策的兑现，南城旧城改造项目本身的容积率接近2，按照旧城改造的要求容积率至少可以做到2.5，但是经过测算，如果容积率达不到4以上，这个项目肯定会亏本！另外一个指标就是出让金和配套费的优惠政策，除去峦城市扣除的税费和分成以外，峦南区能够得到的分层比例大约在百分之四十左右，这部分分层的返还比例就决定了企业的利润水平或者是否能够盈利！（2006年的时候优惠政策的控制还不是严格，基本上由当地政府自行确定！）
南城旧城改造项目在峦南区党委政府内部也分成了两派，一派以陶海昌为主，主张住房安置为主，顺便消化政府存量安置房，一派以陈德远和刘长飞为主，主张货币安置为主，主要是为了减轻后续安置房小区的管理纠纷，让被拆迁对象更好的融入城市生活大环境！
从本质上来说，陶海昌和陈德远的意见都没有错，只是因为峦南区本身的情况太过复杂，后面牵扯的利息太过庞大，因此这个项目的决策并没有按照区委主要领导的意见在推行！
在陈德远来峦南之前，张成泽已经介入南城旧城改造项目近三年，光是修建性详细规划都做了三个方案，要不是因为峦南区前几年财力不够，张成泽早就拿下了南城旧城改造项目的开发权！
峦江地产介入南城旧城改造项目的过程比较特殊，峦江地产本来重点是开发新城项目为主，后来陈德远来了以后，对峦江城的开发建设非常满意，希望峦江地产能够在区府附近再造一座新城，彻底改变峦南区的旧城面貌！虽然这与陈德远的处事原则有所违背，但是陈德远还是坚定的推动着南城旧城改造项目往自己认为正确的方向发展！
南城旧城改造项目从一开始就面临非常多的不确定因素，峦江地产和南城房地产公司则把这个项目看做是自己能否在峦南区立足的一个重要标志，因此双方在这个项目上都丝毫不肯让步！
南城旧城改造项目的核心其实不在两家企业，但实际上又在于两家企业，陈德远以单纯的书记身份强推这项工作，必定会受到很多既得利益者的阻拦，而峦南区的地产霸主之争实际上才刚刚拉开帷幕！
第八十一章 南城旧城的传言
陈强所居住的档案馆位于南城旧城改造项目的核心地段，是峦南区最繁华的区域！
陈德远到峦南当区委书记后，对区政府周边的旧城进行了全方位的调研，这片旧城建设年代比较久远，以前的规范技术要求比较低，整个旧城的工程质量不能满足现代化城市建设的要求，旧城里面的道路十分狭窄，多数次干道都只有双向两车道，主干道也只有双向四车道，地下管网的建设不具备超前性，经常发生下水道堵塞，特别是夏天下暴雨的时候，整个旧城都会被淹！
峦南区几乎每年都会对旧城的市政设施进行修修补补，人行道基本上每年都会被开挖一次，市民对旧城的现状不满，对政府的作为也很不满，都在笑称峦南区的gdp都是修修补补弄出来的！
进入二十一世纪后，旧城的改造被提上了议事日程，但是受限于峦南区有限的财力和市场对峦南区的冷淡，虽然峦南区每年都把旧城改造项目包装成一个项目在峦城市推出招商，但是实际敢于投资的企业寥寥无几，大多数在面对一百万平方米拆迁量的时候就退缩了！
南城旧城的改造处于年年提，年年缓的尴尬局面，每一任区委书记都在调研后认为应该马上改，但是要么没人愿意投资，要么政府没有财力先行拆迁！
最近几年旧城的居民的耐心和热情已经被各种消息消耗殆尽，听到改造的说法后都只是笑笑而已，谁都没有当真。UU小说 www.uu234.net更新最快陈德远来了之后也像前任一样提出了旧城改造的计划，这个时候峦南区的经济实力已经大大增强，而且随着房地产业的快速发展，峦城市内能够有能力承担旧城改造开发任务的不在少数，陈德远来的正是时候！
但是负责旧城改造招商引资前期工作的建设局刚开始热情也非常不高，他们只是把以往的建设方案和投资平衡测算情况报给了陈德远，陈德远看了以后对建设局进行了严厉的批评，要求建设局结合实际情况尽快提出一个可行性的招商引资方案！
建设局接到任务后，把南城房地产公司和峦江地产的人分别约谈了一次，把最新的招商引资条件做了介绍，两家单位马上安排市场部的人进行了调查和测算，并且委托了专业的市场调查机构对居民的改造意愿进行了入户和电话调查，最后得出的结论是大部分人是支持改造的，而且越快越好！
陈德远得到南城旧城改造项目的民意调查报告后更加坚定了他推进旧城改造的决心，但是这个民意调查除了了解到居民的真实想法以外，也引发了旧城居民对于改造的各种流言猜测！
流言有很多，主要有那么几条：
一是据说旧城改造项目将由全国知名的某达集团在开发建设，该集团据说已经提前支付了峦南区政府第一笔拆迁费二十个亿！——这种留言主要来自于那些认为政府会在旧城改造项目中赚很多钱的人！
二是据说旧城改造补偿安置的方案将按照拆一补二的方案执行，即拆一百平方米补偿两百平方米的房子或者相对应的钱！——这种谣言主要来自于对拆迁补偿有过高期望的人！
三是据说旧城改造的安置房将全部定在峦南新区的南城南苑，旧城改造以后的房子将全部对外销售！——这种谣言主要来自于对南城房地产公司参与开发的担心！
四是据说旧城改造后的房子将全部用于建设一个超大型的商业综合体，综合体内只有少数的居民！——这些谣言主要来自于旧城改造范围没得商业地产持有人！
五是据说峦南区负责旧城改造的刘长飞副区长已经被双规了，据说是吃了很多开发商的回扣，但是又没有让开发商得到好处，因此被举报了！——这些谣言都来自于对社会和政府不信任的人！
六是据说峦南区在旧城改造启动后，将把区政府的办公地点迁移到峦南新区去，带动峦南新区的发展！——这个想法倒确实是陈德远提出过的，这也是国内很多通过政府迁址带动新城发展的模式，当然很多居民担心政府搬走后对旧城周边商业中心地位的影响！
旧城谣言四起，陈德远坐在办公室也能有所耳闻！陈德远决定带着梁秘书一起微服私访一次，他们走出政府大院，往区政府右侧的南城二小区走去，这一片是旧城改造的核心区域，陈强暂居的档案馆也在这一片！
陈德远走到二小区的两栋楼之间，在一个凉亭边上坐了下来！凉亭里面坐着很多老头老太太，陈德远走过的时候听到有人正好在讨论旧城改造的事情！
“这次这个旧城改造估计又悬了，这都说了几年了，每次都是不了了之！”老太太甲说道！
“这次好像搞得比较深入，还入户调查了的，可能有戏！”老太太乙说道！
“改不改都没得关系，现在环境还好些，以后都搬到高层楼房里去了，大家见面的机会都少了！”老头甲说道！
“反正我儿子都要让我去带孙子了，要改就早点改，最后把下水道修宽点儿！”老头乙说道！
“这一片好大哟，哪个来拆的动哟，我看恼火，除非政府来拆！”老头丙说道！
“我还是只关心赔偿标准，价格合适还是可以搬，反正一个房子不可能住到死！”一个年轻点的大姐说道！
“你看嘛，就我们几个人想法都不一样，拆的动才怪了！”老头丙看来是个悲观主义者！
“你们也是操的起这些闲心，真要拆的时候大家都是一个标准，莫非一栋楼还有不同的安置方案！”老头丁说道！
陈德远听了这些老者拉的家长，确实还是受到了一些启发，那就是改造标准要高起点、改造安置政策要统一、改造宣传工作要加强！
陈德远觉得要想把旧城改好，最根本的方法就是让群众得到实惠，让群众共享改革开放的成果，从这一点来说政府和企业都必须要让利于民！
当陈德远在二小区倾听群众意见的时候，陈强恰巧路过，他首先看到了梁秘书，由此发现了陈德远的存在，他已经很久没有见过陈德远了！他不确定陈德远是否知道他的存在，他觉得目前的关系挺好，不过他不能让陈德远发现他，因为他早退了！
陈强要退的目的只有一个，到南城花园接房去！
第八十二章 交房的疑惑
南城花园终于交房了，正如张成泽承诺的那样，南城花园在十月九日那天准时交房！
南城花园的交房本来应该由明新瑜负责，不过明新瑜在得知张成泽提拔江潇潇的决定后，立马跳槽到了峦江地产，看来明新瑜早就找好了下家，她缺的只有一个离开的理由！毕竟如果让她被一个年纪比她小、资历比她浅、月底比她低的人女人领导，她肯定接受不了！
明新瑜走后又带走了一批人，南城花园交房的事情一时出现了人员短缺的问题，好在江潇潇公关部的很多人都有过销售部工作的经历，加上从工程部和策划部抽调过来的人员，南城花园的交房还是得以顺利进行！
陈强在南城花园交房现场看到的第一个人不是江潇潇，也不是陆德飞，而是陈德刚！陈强自从从父亲那里知道陈德刚的事情后，他努力整理自己的记忆，记起了陈德刚的一点点印象，加上到售房部之前先看到了陈德远，在两人共同的遗传基因中，陈强很快就把陈德刚辨别了出来！
陈德刚到售房部交房现场不是来捣乱的，他在南城花园晃荡是为了看看他未做完的工程别人是怎么在三天之内做完的，他想看看六栋楼门口附近的两棵大银杏树是长什么样子！陈德刚有点不甘心，毕竟这是他接到的第一个企业项目，而且还是峦南区最大的房地产企业的项目，在付款条件非常优厚的情况下，他没有能够按时完成任务，确实会影响他在峦南区未来的业务！
实际上真正影响他做业务的，除了他的能力水平外，还有就是陈德远对他的“警惕和封杀”！陈德刚能够在峦南起步的主要功臣——峦南区园林局，其主要领导鲁局长已经被约谈，而且就陈德刚已经做过的项目进行了清理，相关情况已经整理造册送到了陈德远的桌前！陈德远的意思很明显，即使他什么都不说，园林局鲁局长被约谈的事情马上就传遍了峦南区，陈德刚以后到各单位去办事的时候，估计还是能够得到尊敬和优待，但是再想接业务就很难了！
陈强没有主动去找陈德刚，虽然看着他还是有一种想要亲近的那种冲动，但是父亲的告诫让你不敢贸然前去！陈强等着周沅汇合后，一起走向了交房现场！
交房现场拉着红底白字的横幅：“恭贺南城花园交房，欢迎尊敬的业主回家！”
迎接并带领陈强周沅夫妇接房的不是别人，正是刚升任南城房地产公司副总的江潇潇，作为峦城市地产界少有的三十岁以内的副总经理，江潇潇这几天正是春风得意！
江潇潇并不是专门过来迎接陈强的，明新瑜走了以后，江潇潇暂时兼任了销售部经理，这次南城花园接房是她上任后的第一个任务，所以她既是来监督，也是来学习！
陈强还不知道江潇潇已经升为了副总，看到江潇潇在后台有条不紊的指挥着，陈强感叹女人如果强势和认真起来，真的比男人还要猛！
“陈强，你来接房啦！这位是周沅吧！”江潇潇主动问道！
“是的，这是江潇潇，中学同学，这是周沅！”陈强把两大美女介绍了一遍，两个女人相互微笑点头示好！
“怎么是你在负责交房呢？这不是销售部的事情吗？”陈强问道！
“明姐高升了，我暂时接替她把南城花园的交房工作完成，过几天新的销售部经理会到位的！”江潇潇说道！
“怪不得，那要恭喜明新瑜了，潇潇你也快了吧？”陈强问道！
“我也是刚刚升为副总，不过干的还是经理的事情！”江潇潇自嘲道！
“你们俩同时升职，那是双喜临门啊！”陈强笑着说！
“明姐到峦江地产去了，刚走，估计还没来得及跟你说！”江潇潇说道！
陈强知道是怎么回事了，看来两个女人的斗争最终以明新瑜的败走而告终，明新瑜肯定走的心有不甘，但是也没有继续待下去的理由！
“我们还是赶紧把接房手续办了吧！”陈强赶紧转移回到正题！
“好的，我马上给你安排一下！”江潇潇说道！
“张姐，你先帮我同学把接房手续办了！”江潇潇安排一个三十多岁的女人给陈强和周沅办理接房手续！江潇潇刚刚升职，还没有习惯直呼下属的名字，对一般的员工都还比较客气！
“好的，江总！”张姐答道！
张姐把交房所需的两证一书，物管公约，房门钥匙，装修钥匙，猫眼等等给陈强和周沅点清移交后，由江潇潇亲自陪同陈强和周沅去实地查看房子！！
这是一套标准的两室一厅小户型，虽然建筑面积有六十七平方米左右，但实际上套内面积只有五十四平米，公摊率接近百分之二十。UU小说 www.uu234.net更新最快房子的主卧估计有十二平方米，次卧十平方米，客厅二十三平方米，剩下的就是厨房卫生间和一个很小的阳台，房子虽然很小，但是没什么浪费的面积，整个户型也比较规整，阳台看出去还可以看到一点点峦江！
陈强进门以后的第一感觉是房子很亮，光线很好，陈强以为是每套房子都一样，实际上是因为他的房子的内墙都刮了腻子，还刷了漆，并且和样板房一样在适当的位置安装了插座，唯一没有做的就是地面，灯具，厨卫和阳台，如果有基本的生活设施，陈强和周沅其实可以马上入住了！
陈强和周沅在江潇潇的陪同下把房子检查了一遍，总体来说是很满意的，但是陈强觉得他的房子好像和其他的有点不一样，2006年的峦城市商品房交房条件还没有这么高的要求，基本上交房条件就是最简单的清水房，陈强的房子明显经过了初步装修的！
“江潇潇，这个房子好像多做了一些东西吧？”陈强问道！
“这个我就不太清楚了，我也是刚刚接手！”江潇潇确实不知道，她进来的时候也觉得有点奇怪，怎么和其他的不一样呢？
“不会又是明新瑜直接安排的吧？”陈强问道！
“我真的不清楚，不过既然是好事，你就当捡了个便宜嘛！我猜估计是本来想把你的房子当样板房吧！”江潇潇胡乱的说着一个理由！
“算了，我知道找谁了！”陈强说道！
江潇潇没有追问，她知道陈强会去问谁！
第八十三章 陆德飞的野心
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陈强想要问的人不是别人，正是陆德飞，陈强的房子如果有什么问题，陆德飞肯定是最清楚的，因为他是南城花园项目的项目经理！
陆德飞在南城建司干了二十三年，从最基层的员工做起，一步一步做到了现在的位置！
他的资质和能力其实早就可以做副总了，不过他是一个不喜欢当副职的人，他的目标是要自己说了算，自己当家做主！
当年南城建司从体制内脱离出来的时候，陆德飞是以编制外的人的身份去竞聘的，当年他是鼓起勇气去应聘总经理的，不过后来因为张成泽以体制内的领导被直接安排到南城房地产和南城建司当总经理，因此对陆德飞的打击还是比较大的！
张成泽本来想“招安”陆德飞，让他当个副总，把他的实际权力给架空，然后把跟随他的人吃掉，不过陆德飞没有上当！虽然张成泽名义上是陆德飞的领导，不过陆德飞做的每个工程都是独立核算的，母公司也就收点管理费而已！陆德飞大部分时间还是支持张成泽工作的，毕竟还没到撕破脸的时候！
陈德刚的事情陆德飞就给足了张成泽面子，本来南城花园景观工程的造价就不高，陆德飞觉得拿出来也无所谓！后来看到陈德刚做不下去了，他还认为张成泽会求他再次接手来收拾烂摊子，想不到张成泽早就留了后手，而且能在三天之内把后续的工程完全做完，特别是能够保证所需的银杏树准时运到，这点功力和实力是陆德飞没有想到的！
陆德飞觉得自己应该扩充自己的实力，特别是在峦南区政界的关系网，陆德飞的第一注下到了陈强身上！通过前期的接触和后来江潇潇与明新瑜对陈强的态度中可以看出，陈强背后所隐藏的资源和实力是非常深厚的！
而真正让陆德飞下定决心靠近陈强的事情是张成泽把唐成伯引了进来，唐成伯比陆德飞年轻太多，经验也非常丰富，而且还有涉外经历，这些都是陆德飞觉得自己即将走下坡路的重要信息，张成泽开始深入陆德飞的自留地了！
陆德飞把陈强的房子简单修饰了一番，其实也没花多少钱，就是用工地上剩下的材料加上点“免费”的人工，陈强的房子就变得不一样了！陆德飞还给陈强的房子送了个礼，这是陈强没有发现的，这就是陈强的主卧比同户型的上下楼都要大两平方米，这主要是陆德飞把本来是公共区域面积划了一点进来，陈强的房子实际上变大了不少！
陈强把交房的手续办完了以后，在施工单位设置的工程质量验收整改办公室里找到了陆德飞！陈强把陆德飞拉出办公室，找到一个僻静的地方聊了几句！
“陆经理，我的房子是怎么回事？”陈强问道！
“你的房子有问题吗？”陆德飞故意装作不知道！
“没有问题，就是与我到南城花园竣工验收时看到的有一点点差别，那就是增加了些装修工程，这个不属于交房标准范围内吧！”陈强问道！
“你说那点事吧！我知道，你知道南城花园的景观工程交出去以后，我就没什么事了！后来工地上有点装修公共区域剩下的材料，我就让他们随便找了一套房子装装看看，后来装完了我才发现是你的那一套！”陆德飞说道！
陆德飞的话中漏洞百出，陈强也懒得跟陆德飞继续说下去，毕竟那点装修对他根本就没有用，周沅的要求是开敞式的住房，陆德飞精心安排的简装基本要全部打了重来！陈强也把自己的装修要求告诉了陆德飞，意思是提醒陆德飞你的好意我心领了，不过无福享用！
“陈工，如果有需要的话，我马上安排工人把房子按照你的要求把毛胚先打出来！”陆德飞说道！
“不用了，陆经理！不管怎么说还是要谢谢你！”陈强说道！
“陈工，听说你和唐成伯是大学同学，要不改天我请您和成伯一起吃个饭！”陆德飞说道！
“成伯确实是我的大学同学，听说他跳槽到南城建司了，应该跟你是同事了！如果要请客，也应该他来请，这个我可以去说！”陈强说道！
“怎么样都行，就是兄弟几个一起聚一聚！”陆德飞说的很随意！
陆德飞觉得唐成伯的到来不能说是绝对的威胁，毕竟他入行要早很多年，而且以现在房地产业人员的流动速度，唐成伯干个两三年再回到开发商干个部门经理或者副总什么的职位轻而易举！
“陈工，你知不知道张成泽正在干一件不能见光的大事！”陆德飞突然话风一转！
“陆经理，这种话好像不该从你嘴里说出来吧！”陈强说道！
“本来我和张成泽都相安无事！不过张成泽现在要对我下手，同时还要做对你不利的事情，所以我才敢贸然和你说他的事情！”陆德飞说道！
“陆经理，你们企业内部的斗争我就当没听见，不过你要把我也算进去说事，那就太不应该了！我一个小职员，能有什么好不利的，莫非还有人能比我层级更低？”陈强说道！
“陈德刚你认识吧，你可以不承认，不过不要紧，你只要知道陈德刚的所作所为和其中的细节你就明白了！”陆德飞说道！
陈强听了陆德飞的话没有出声，因为很多细节他并不清楚，他觉得他跟张成泽没有什么实质性的交集，除了买了他开发的楼盘外，就是拒绝了他给予的优惠，这个应该不会成为报复的理由吧！至于后来南城南苑的事情，他最多就是参与了相关的会议，连发言的机会都没有，难道是陈书记把张成泽惹怒了，张成泽觉得要报复陈德远？陈强想着想着就觉得情况变得复杂起来，如果张成泽连陈德远都敢动，那陆德飞有什么资格和张成泽斗呢！
“陆经理，谢谢你的提醒，如果有一天我想知道了，我会求教你的！”陈强婉拒了陆德飞的后续言辞，他知道如果陆德飞告诉了他，他就必须要做出某种选择，如果是这样的话他宁愿选择不知道！
“陈工，你不知道也好，有些事情知道的越多心里越烦，以后有机会的时候记得关照一下我就行了！”陆德飞说道！
陆德飞这是在为自己的未来铺路，如果他赢了张成泽，那么上面说的话就和陈强没关系了，如果赢不了，那么陈强的背景或许在关键时刻能够起到一点点作用！
陈强觉得和陆德飞说的太久了怕周沅在外面无聊，便找了个理由准备离开，陆德飞也没有阻拦，双方的意思都表达的很完整了！
正当陈强和周沅碰面后，陈强接到了大学同学的电话，说要庆祝他喜接新房，地点定在忆峦江！这个同学陈强没有理由拒绝，因为陈强也有很多事情想和他说！
第八十四章 两对人的晚宴
打电话给陈强的不是别人，正是刚刚到南城建司履新的唐成伯，唐成伯的到来，让陆德飞明显感觉到了压力，但是唐成伯来南城建司的主要目的还不是为了帮助张成泽牵制陆德飞，而是完全出于私人目的！
自从唐成伯和赵婉婷在峦南区建设局再次相遇后，唐成伯最近几个月的时间都在努力的追求赵婉婷，赵婉婷虽然嘴上一直说没有原谅唐成伯，其实五月三日晚上的眼泪就已经表露了自己的内心，毕竟方面无疾而终的爱情还有很多可以延续的理由！
以目前唐成伯的身份和能力，想争取赵婉婷父母的同意应该没有太大的问题，毕竟女儿多年的心思父母都看在眼里，特别是看到了唐成伯的成长以后，两人觉得如果女儿确实喜欢，他们也就不在阻拦，不过也需要一个适合的台阶下，这个台阶最后陈强帮唐成伯完成了，这些都是后话了。UU小说 www.uu234.net更新最快
赵婉婷被唐成伯火热的二次攻势攻的有点招架不住了，不过正当她准备接受的时候，唐成伯却屡次因为出差或者公事的原因把攻势中断了，导致赵婉婷对唐成伯是既爱又恨，爱略大于恨！
最后赵婉婷给唐成伯下了最后通碟，如果想要和她和好，第一个条件就是到峦南区来上班，不准经常出差和应酬！
其实唐成伯这几年确实在外面流浪太久了，他自己也想停靠休息一下，不过让他减少在外面的应酬，这点确实是有点难为他了，毕竟施工单位需要协调的关系太多，他们处在“食物链”的最底端，有无数的上游“捕食者”需要他们协调，不过唐成伯还是爽快的答应了赵婉婷！赵婉婷的回复等唐成伯到峦南区工作了再说！
赵婉婷把自己的心里话都向江潇潇倾诉了一番，江潇潇一边安慰着赵婉婷，一边把得到的信息向张成泽做了汇报，张成泽起初还有点犹豫，毕竟他和陆德飞虽然有分歧但是还是保持了多年的良好合作关系，不过张成泽出于加强对南城建司控制的需要，还是同意了引进唐成伯！其实张成泽的表现是做给江潇潇看的，毕竟他不会擅自的分割下属的权力，这样江潇潇也会防着他！
江潇潇推荐唐成伯其实也有两个方面的考虑，一是觉得自己应该帮赵婉婷的忙，看到有情人终成眷属也是一种幸福，这样还可以巩固双方的关系，虽然江潇潇从未让赵婉婷帮过忙，但是那是没有到需要赵婉婷出面的时候！第二呢她还有自己的野心，她在南城房地产公司需要实现的抱负需要有足够的中层干部支持！
江潇潇在成功运作陈德刚的事情以后，又为张成泽推荐引进了年轻的科班出身的唐成伯，加上她与赵婉婷亲如姐妹的关系，张成泽最终判断江潇潇的价值优于明新瑜，因此最后南城房地产公司的副总职位花落江潇潇！
一个人的价值表现在自己所拥有的能力和能够动用的关系，江潇潇恰好把两种能力都结合到了一起！
唐成伯到了南城建司后暂时没有什么工作，平时忙碌的他瞬间变得清闲起来，这样他就有大把大把的时间来陪赵婉婷了，赵婉婷也在唐成伯到峦南上班的第二天同意了他复合的要求！
得知南城花园交房的消息，唐成伯记得陈强曾经说过买房子的事情，唐成伯便提议和赵婉婷一起请陈强周沅夫妇吃饭，庆祝他们接房大吉！
唐成伯提前到建设局接了赵婉婷，然后给陈强打了电话，陈强爽快的答应了唐成伯的邀请，虽然陈强和周沅想单独庆祝一番，但是陈强最近确实需要找人好好聊聊工作上的事情了，而唐成伯是一个不错的人选！
唐成伯和赵婉婷先到了忆峦江，唐成伯定了忆行包房，陈强和周沅随后打车到了包房！
“陈强，恭喜恭喜，你最近可是喜事多啊！”唐成伯见陈强和周沅进门后主动寒暄道！
“彼此彼此，成伯你也是有喜了吧！”陈强故意少说了一个“事”字，同时把眼神往赵婉婷看了看！
“成伯，你把建设局的局花抢走了，建设局的单身狗们意见大的很哟！”陈强继续开唐成伯和赵婉婷的玩笑！
“陈强，我这是完璧归赵，我本来就是婉婷的人，现在只是物归原主而已！”唐成伯回应道！
“什么你是我的人！”赵婉婷终于说了一句，这句话听起来在生气，实际上还是很开心的！
“好了，你是我的人，这样行了吧！”唐成伯笑着说道！
“怎么觉得不管怎么说都是你占了便宜呢？”陈强笑道！
“好了，好了，都不要客气了，坐下来再聊吧！”唐成伯说道！
四个人两两相对而坐，忆行包房有两张桌子，人多可以坐大圆桌，人少可以坐小方桌，今天人少，四个人就坐的小方桌！大圆桌被老板布置了花艺，这样包房看着就不那么冷清空旷！
唐成伯为晚餐准备了红酒，四个人都可以喝一点，今天的主菜是峦江里面的花鲢和黄辣丁，这是峦江里面野生的鱼，味道特别好，当然价格也很贵，如果原材料在市场上卖一百的话，忆峦江端上桌的价格大约是三百！不过唐成伯不缺钱，而且他和赵婉婷刚刚正式复合，特别想和朋友分享，恰巧陈强又在接房，正好两件事一起办了！
“陈强、周沅，上次你们的婚礼我正好在出差，没能参加，今天补上，祝你们百年好合、早生贵子！”唐成伯说完示意赵婉婷一起敬陈强和周沅！
“谢谢，谢谢！也祝你们早结连理！”陈强和周沅双双说道！
说完四人干了杯中的红酒！
“这第二杯嘛，我要庆祝下我和婉婷重新和好，你们俩是第一见证人，来，我们再喝一杯！”唐成伯说道！
“成伯，婉婷你可要守住哟！”陈强笑着说道！
说完四人又喝了一杯！
“第三杯嘛，主要是庆祝你接房，你现在也算我的顾客了！以后多联系！”唐成伯说道，他故意把接房的事情说到最后，就是不想同学间吃饭搞得太商业化了！
“其实我们接房该请你们吃饭的，不过你请我的理由好像更多更充分，我就下次再回请吧！”陈强说道！
说完四人又干了一杯，三杯酒陈强和唐成伯是全部干了的，两位女士其实只是举杯意思了一下而已！
“你说我是你的顾客了，这是什么意思？”陈强问道！
“今天正式给我的父母官报到，我已经到南城建司上班了，以后就长期驻扎峦南区了！南城花园是南城建司修建的，所以你算我的顾客了！”唐成伯说道！
“原来是这样，那以后可以经常聚聚了，估计以后建设局都可以给你设个办公室了吧，你以后肯定借着机会往建设局跑！”陈强说着看了看赵婉婷！
“陈强，成伯刚到峦南区来，你可要多多关照他哟！”赵婉婷说道！
“那是自然，成伯既是同学又是同事家属，当然会提供vip服务！”陈强说道！
四个人把开场的酒喝了、话说了、事聊了，就开始自由聊天，周沅和赵婉婷都是喜欢安静的人，两人一会儿就找到了共同的话题并聊了起来，陈强呢把唐成伯叫到一边问起事来！
“成伯，南城建司的情况你应该很清楚，基本上都是张成泽和陆德飞说了算，现在你过来肯定有一方会有意见！”陈强提醒道！
“这个我知道，我不会和陆德飞争业务的，我自己有自己的业务来源，我也不需要张成泽给我争取什么！我还是一个独立的项目经理，我过来主要是为了照顾婉婷！”唐成伯说道！
“这样就好，我还担心你呢！不过你知道陈德刚的事情吗？”陈强问道！
“陈德刚的事情我听圈内的朋友说过，好像是陈德远书记的亲戚，不过被陈书记封了，现在圈内都不敢让他接业务！”唐成伯说道！
“那你知道陈德刚和张成泽有什么关系吗？”陈强问道！
“这个我就不清楚了，我刚来，有些事情还不完全清楚！”唐成伯说道！
“是这样啊，那你如果听到陈德刚有什么消息，麻烦告诉我下，有人托我打听！”陈强没有把陈德刚、陈德远和他的关系说给唐成伯听，陈强自己都还不知道怎么处理和他们的关系，所以陈强觉得不太适宜主动表明关系！
“好的，这个没有问题！”唐成伯说道！
说完两人回到桌前继续用餐，这时候房门突然打开了，走进来一个女人向大家敬酒！
第八十五章 再见明新瑜
走进来的这个女人不是别人，正是许久未见的明新瑜！
忆峦江作为峦南区政商接待的基地，时常遇到熟人是很正常的事情，刚刚服务员开门送菜的时候，明新瑜恰巧路过，敏感的她一下就听出了陈强的声音，她把服务员叫过来问了忆行包房里面的情况后，确定她曾经的对手江潇潇不在后，她准备过来敬杯酒，毕竟她目前在峦江地产需要尽快打开局面，南城旧城改造项目的事情又如此复杂，她必须尽快找到突破口！
陈强作为峦江城边坡项目的主要质监负责人，以后与明新瑜少不了有接触，明新瑜觉得在南城房地产公司没有做好的事情要在峦江地产补回来，明新瑜走进包房的同时，后面还跟着一个小女生，这个女生就是阮钰！
阮钰在峦江地产摸爬滚打了几个月后，当初的羞涩与稚嫩少了许多，现在的她看起来更加自信和职业，虽然感觉出现了区别，但是亲切感还在，毕竟是一个学校出来的校友！
“各位，今天峦江地产在忆峦江有个商务接待，有幸遇到各位老朋友，特地过来敬一杯！我自我介绍一下，我是峦江地产的副总明新瑜，这是我们报建部的阮钰！陈强，给我介绍一下吧！”明新瑜自信从容的占据了双方交谈的主动权！
“谢谢明总，这是我的老婆周沅，赵婉婷你应该认识的，在建设局人事科工作，这是唐成伯，我的大学同学，目前是南城建司的项目经理，曾经负责过峦江地产的边坡项目，也算你的乙方！”陈强把忆行包房的人都介绍了一遍！
赵婉婷和周沅都在介绍的时候点头示意，阮钰看到陈强的时候还是满心的感激眼神，见到唐成伯也比较亲切！陈强介绍完了以后，唐成伯主动说话了！
“明总，幸会，我更正一下，目前峦江城边坡项目的施工还是由我在负责，目前已接近尾声，完工后希望还有机会能够合作！”唐成伯说道！
唐成伯说完后，陈强用疑惑敬佩的眼神看着唐成伯，看来江潇潇推荐唐成伯的时候应该给的条件非常不错，张成泽也给了唐成伯很大的自主权，唐成伯与峦城建工更是保持着良好的后续关系，看来唐成伯这几年的阅历和所得比陈强工作十年都强，这点确实让人佩服！
“来吧，各位，我先干为敬！”说完明新瑜将杯中的红酒一饮而尽，这一杯红酒至少有150毫升，看来明新瑜的酒量不小，而且红酒白酒都很厉害！
其余五个人都将杯中酒一饮而尽，当然其他人的酒与明新瑜还是有差距的！
明新瑜走后，唐成伯提出了要去明新瑜的包房敬酒，请陈强一同前去，陈强考虑了一下，认为自己的酒量比较差，就没有过去，只是唐成伯一个人过去敬酒！
唐成伯让服务员新开了一瓶红酒，然后拿着杯子和开了的那瓶红酒走出了忆行包房！
很奇怪的是赵婉婷居然没有阻止唐成伯这么喝酒，也没有让他少喝点，看来唐成伯的流量赵婉婷是很清楚的，至少一瓶红酒对他来说根本就不算什么！陈强看着赵婉婷的表情就觉得唐成伯真是各方面都很厉害，身边有喜欢的美女做伴，事业有成，情商又高，这应该就算是人生赢家了吧！
等了大概十分钟左右，阮钰陪着唐成伯回到了忆行包房，唐成伯手中只有一个空酒杯，那瓶红酒已然不见，不知道是喝完了还是没喝完没好意思带回来！
阮钰则是专门过来敬酒的，刚才明新瑜让她过来的时候她没能好好和两个大哥及嫂子说说话！
“两位大哥，两位姐姐，我是唐哥和陈哥的学妹，目前在峦江地产工作，感谢两位大哥对我的关照，我敬大家一杯！”阮钰说完将杯中酒一饮而尽，杯中的酒量与刚才明新瑜的一模一样，看来阮钰的酒量也不可小觑！
“阮钰，你这么能喝，邓有为肯定喝不过你吧！”陈强打趣道！
“强哥，你肯定喝的过我！”阮钰笑道！
“我肯定喝不过你，不过还是少喝点，喝多了对身体不好，我们都是校友，不用这样！”陈强说道！
“谢谢强哥！”阮钰感激道！
“陈强，阮钰的酒量大着呢，你不用担心！”唐成伯说道！
“再强也没有你厉害，原来读大学的时候怎么没发现你这么厉害，以前我记得你是喝两瓶啤酒就倒的人！”陈强说道！
“我都是被逼的，工地上动不动就喝酒，有时候累了也想喝点酒解解乏，好睡觉，后来工程多了接待多了，就更停不下来了！”唐成伯说道！
“喝酒毕竟还是伤身体，以后少喝点！”赵婉婷关心道！
周沅把嘴巴凑到陈强耳边，提醒他少喝点，陈强听了以后点了点头！
“两位大哥姐姐，你们慢慢吃，我先过去了！”阮钰看到两对人在互相关心，识趣的准备离开！
阮钰离开后，陈强把话题转到了装修的问题上，交房后陈强和周沅马上准备装修了！其实陈强和周沅考察了很多装修公司了，本来准备国庆节前签约的，后来因为南城花园延期交房的事情耽搁了下来，现在遇到唐成伯，正好咨询下，毕竟唐成伯对整个建筑行业更加了解一些！
“成伯，南城花园的房子我们刚刚接了房，正准备装修，你有什么好的装修公司推荐不？”陈强问道！
“有倒是有，不过很多都只做工装，对私人装修不怎么感兴趣，如果你需要，我可以问问原来帮峦城建工装样板房和售房部的公司！”唐成伯回答道！
“这种公司肯定看不上我这个小房子的装修，这个房子就是我和沅沅两个人住，所以我们需要开敞式的客厅和卧室！”陈强说道！
“其实装修的方法很多，你可以选择装修公司，不过价格肯定要贵点，也可以找私人老板装修，价格会便宜点，最便宜的应该是自己买材料，然后找人来做，不过这种方法太辛苦了！装修的核心在于项目经理是否负责，就像建筑工程一样，不管他的公司背景怎么样，如果项目经理不行，装修的效果也是不行的。UU小说 www.uu234.net更新最快”唐成伯说道！
“这倒是，就像南华商业大厦一样，挂的是南城建司的牌子，施工队伍却是当地的流浪队伍，所以质量很一般！”陈强说道！
“如果你要找装修公司的话，我可以推荐一个我们的师姐，比我们大五届，现在是一家装修公司的老总。如果你选择找施工队，我可以安排我的手下帮你做，材料你自己买！”唐成伯说道！
周沅拉了拉陈强的衣角，陈强瞬间懂得了周沅的意思！
“谢谢你，成伯，我回去再考虑下，明天给你消息！”陈强说道！
“那行，你考虑好了告诉我，我来安排！”唐成伯说道！
“今天也不早了，要不我们早点收工，改天再约！”唐成伯提议道！
“好的，今天也有点累了，早点回去休息也好！”陈强说道！
唐成伯结完账以后，两对人分开各自回家，陈强和周沅没有马上回档案馆，他们决定沿着峦江走一走，消化一下，陈强也想就装修的事情和周沅再商量下！
第八十六章 周沅处世的原则
十月的峦城市早晚温差已经比较大，走出忆峦江以后，陈强把自己的外套给周沅披上，两人一起来到峦江边，迎着清新的秋风，他们讨论着南城花园小家的装修问题！
事实上，陈强和周沅曾经就两人在遇到问题可能有不同意见的时候，两人商定采取拉衣角的方式提醒对方，然后将有关问题放到事后来商量，这个方法为两人解决了很多问题，也减少了很多矛盾！
唐成伯的好意是真诚的，陈强的心情也是可以理解的，但是后面的问题是不可预料的，因此，周沅觉得有必要对这件事进行交流！
“沅沅，装修的事情你有什么想法？”陈强主动问道！
“装修的方案我们设计的差不多了，具体的实施我还是倾向于自己找装修公司！”周沅说道！
“刚才成伯在，我就顺便问了问，我也是想节约点，还有就是想装修质量好点！”陈强说道！
“我知道你的意思，但是成伯毕竟是企业的，而且和你有直接的服务关系，再说你和他是同学，装修的效果好的话就不说了，万一中途或者最后因为装修的事情影响你们的关系，这就得不偿失了！”周沅分析道！
“应该不会吧，即使有点什么问题也是可以沟通的！”陈强说道。UU小说 www.uu234.net更新最快
“你和唐成伯会像我们以这样的方式沟通吗？如果是大学期间，大家有大把大把的时间可以互相了解和解释，但是现在你们都有自己的家庭和工作了，见面的时间也不会那么充裕，有些问题不一定能够及时解释，日积月累后就会形成隔阂，夫妻间如此，朋友间也如此！”周沅详细的分析道！
听完周沅的话，陈强沉思了一会儿，陈强觉得周沅心思太过细腻了，觉得这样活着多累，走一步想十步，还不如过的随性点好！虽然这样想，但是陈强还是顺着周沅的意思说道：
“你说的也有道理，不过朋友间如果没有相互的交集和来往，感情会慢慢淡的！”陈强说道！
“朋友间如果能够相互体谅和关心，相互之间会慢慢体会到的，朋友不在多在于精，如果人生有三到四个真心的朋友就很难得了！”周沅说道！
“你也知道我的朋友很少，峦城市相互知心的朋友也就三四个，大学的室友还有两个不过在外地，这些朋友平时我们虽然联系很少，但是一旦联系都会很亲切，因为我们心里一直想着对方的！”周沅说道！
“但是你在大学工作，身边关系比较简单，所以朋友多少都无所谓！”陈强说道！
“我的朋友多少与我自己的性格有关，我和你讨论的是与朋友相处的方法，你如果觉得自己处理的很好，可以不听我的建议！”周沅有些生气！
“沅沅，我不是这个意思，我是觉得你把生活想的太复杂了，简单点生活多好！”陈强说道！
“生活本来就很复杂，你想把生活过简单，你与朋友的关系就必须简单！”周沅说道！
“你和唐成伯现在是同学关系，工地上你们是监督与被监督的关系，单位上他是你同事的家属，如果再加点其他的关系，你认为是简单了还是复杂了！”周沅说的有点急促！
陈强一时不知道怎么回答，毕竟周沅分析的是有道理的，其实周沅如果顺着陈强的意思，装修会变得简单，造价也会降低，但是周沅仍然不停的给陈强解释说明，如果不是对陈强的真爱，周沅估计都懒得提醒陈强！
陈强和周沅的关系也是如此，谈恋爱的时候是两个人的关系，结婚了是两家人的关系，逢年过节日是两个家族的关系，过日子是两个人关系的立方！如果陈强和周沅在装修的事情上不能达成一致，那么他们的关系将被别人的关系来回左右，未来的生活将不会宁静！
真正的爱情会经历最复杂关系的磨练，如果仅仅是两个人的关系就让彼此失望，那么说明他们是不成熟和真挚的！
“沅沅，你的分析是对的，我的想法太简单了！”陈强深思后对周沅说道！
“陈强，我不是要你非要顺着我的意思来，我只是把未来的可能性分析给你听，如果你不能理解，我也会支持你，但是我不能保证每次都能做到！”周沅说道！
两人说着说着走到了峦江在峦南区的中段位置，时间已经快九点了，两人的心境从最开始的混闷逐渐变得清朗，交流使人进步，交心让人明理，交神让人明情！
陈强和周沅忙着装修的时候，峦江地产和南城房地产公司对南城旧城改造项目的争夺也正式开始！
第八十七章 峦江地产的少东家
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峦江地产是峦城市的第一房地产品牌，但是峦江地产一直在峦北区发展，峦江城项目是峦江地产进去峦南区的第一个项目！
峦江地产是典型的家族企业，后来逐步在往职业经理人方面转型，类似于国内某知名房地产企业某科地产，不过因为其创始人栾泽雄不肯放权，因此职业化改革基本失败，近年来栾泽雄基本上退居幕后，由其独子栾廷瑞负责日常运营，遇到特别重大的事情栾泽雄才会亲自出面！
栾廷瑞是**型的富二代，其履历非常光鲜，栾廷瑞初中开始就被送到英国读书，中学时代读的英国的西寺公学，虽然不是英国最好的公学，但是五年的中学生涯把栾廷瑞教育成了兼具英国特色和中国特点的优雅绅士，大学时代栾廷瑞在剑桥大学主修经济学，辅修了法律和国际贸易，后来又读了心理学的硕士，栾廷瑞与二十三岁学成回国，顿时成为峦城市富二代中的翘楚！
栾廷瑞身高一米八二，长相酷似金城武，栾廷瑞回国后先在销售部从一般销售员做起，做了大概三个月以后又到开发部干了半年，之后到工程部设计部各工作了三个月，最后到物业公司干了一个月，之后栾泽雄直接把栾廷瑞直接提拔成了公司常务副总经理，栾廷瑞跟着父亲干了三年以后，栾泽雄把总经理的位置让给了栾廷瑞，自己挂个董事长的名！
栾泽雄经常说他这一辈子最成功的有两件事，一件是创立了峦江地产，一件是教育了栾廷瑞，可见栾泽雄对栾廷瑞寄予的厚望！
二十八岁的栾廷瑞已经成为峦江地产的颜值担当和形象大使，栾廷瑞也成为峦城市最帅最富有的十大杰出青年，峦江地产里很多二十多岁的小妹妹都是天天讨论着如何有机会与栾廷瑞偶遇，如何有机会成为峦府的少奶奶！
不过让很多女生失望的是，虽然栾廷瑞一直处于单身的状态，身边的美女也很多，但是栾廷瑞从来没有什么绯闻传出来，大家都在猜测栾廷瑞是不是某些方面有问题，或者是早已经有了老婆或者女朋友！
栾廷瑞有几大爱好，游泳、网球、篮球，游泳方面自由游和蝶泳可以游进峦城市前二十名，网球长期有峦城市的专业球员陪练，篮球偶尔和峦城市的cba队伍一起玩！
再完美的人都有缺点，栾廷瑞被世人所知的缺点主要是有洁癖，他的家里只有一张床，其余都是客厅，除了窗户和床头以外，其余的墙包括顶棚都有高清投影，栾廷瑞检查房子是否干净，就是用高清投影仪把房间全面扫描一次，一点点灰尘都会立马显现出来！因此，栾廷瑞的家里都是专业的清洁人员和专业的仪器在打扫，为了做到绝对的清洁，很多清洁设备和工具都只能用一次！如此的洁癖基本上很少能有人在平时有机会接近他，他自己也很少与其他人接触！
如果栾廷瑞把对清洁的要求移植到对女朋友或者老婆的身上，估计全世界没有几个能够人能受的了！不知道栾廷瑞在工程部是怎么待下去的，估计工地都不敢去吧！
栾廷瑞虽然学历阅历能力都很高，但是在国内做生意特别是房地产生意还是和国外有区别的，栾廷瑞觉得在英国学到的东西很多都用不上，他有一种有力无处使的感觉！
栾廷瑞即享受家族企业独有的特权感，又觉得企业应该进行职业化改革，否则企业无法做的更大，也无法适应新型市场的要求，更加无法向国际化方向发展！
和父亲抗争了三年以后，栾廷瑞基本上融入了中国独有的经商体系，他知道只要父亲还在，就不会允许他进行职业化改革，栾廷瑞则认为家族企业的优势就是决策非常快速高效，只要掌舵人足够优秀，那么家族企业也是能够延续繁荣的！
因此栾廷瑞决定用自己的聪明才智将峦江地产带向新的辉煌，峦江地产的优点和缺点都非常突出，优点就是企业经营理念比较先进，峦江地产开发的楼盘品质一直都是峦城市的标杆，这来源于栾泽雄工匠出身的背景，栾泽雄本身就是很能干的工匠，在技术和品质方面有着自己非常严苛的标准和要求！峦江地产的另一个优点就是栾泽雄对下属和员工特别大方和豪爽，很多员工都是跟了他十几年的老职工了，很多职工的干事敬业都是冲着栾泽雄的个人感情和魅力！
峦江地产的第一个缺点其实就是它的优点，栾泽雄的个人魅力和影响力受到了很多市场因素的影响，很多能干但是得不到重用的职工被迫离职他走，很多平庸但是忠诚的职工得以颐养多年！峦江地产还有一个缺点就是发展区域大都集中在峦城市的北方，而且以新城开发为主，峦城市的其他城区开发很少，特别是旧城改造开发项目还是空白，这主要是栾泽雄不想过多的参与旧城改造这种复杂的项目，他认为新城开发比较单纯，在一张白纸上书画总比在画好的图上修改简单方便些！
栾廷瑞经过三年逐渐掌握峦江地产的运营管理后，向父亲提出向峦北以外地区扩张的建议，并推荐参与区位较好的旧城开发，栾泽雄没有直接拒绝栾廷瑞的意见，而是提了两个意见：一是栾廷瑞提出的项目可以做，但是要以新的公司名称去做，不要过多牵连峦江地产！二是峦江地产以控股或者品牌支持来参与其他项目的开发，所得利益必须有明确的分成方案，要保证峦江地产的既得利益！
栾泽雄提的两个条件基本上不能称得上是条件，但是核心还是要提醒栾廷瑞不要盲目的乱投自己不熟悉的项目，要做到能进能退！
而栾廷瑞第一个看上的项目就是南城旧城改造项目，这主要是基于栾廷瑞对南城旧城改造项目的区位判断，作为峦南区商业核心的核心，这里改造后打造出来的城市综合体将是峦南区最繁华的商住区，而且旧城改造项目有税费减免和容积率的支持，后续的发展潜力非常大！
栾廷瑞都能看出的门道张成泽肯定也早就看出来了，张成泽比栾廷瑞更懂地产、更懂峦南、更懂旧城改造！新旧两种力量的交织必然会碰撞出更多的火花，这一刻，即将到来！
第八十八章 新旧荣耀
南城旧城改造项目在陈德远的强力推动下进展非常快，峦南区已经把项目的容积率和税费优惠政策等核心投资价值指标落实了，容积率按拆一建二的标准计算，土地出让金区级部分全返，城市建设配套费按容积率三以内全免，这个政策应该是峦南区能够给出的最多优惠政策！
陈德远虽然很关心南城旧城改造项目的工作，但是具体执行的还是区政府分管城市建设的刘长飞副区长，陈德远只负责把前期的各种关节打通，把项目的顶层设计做好，具体的招商引资、拆迁工作以及后期的开发建设都是由刘长飞副区长具体负责！
刘长飞其实前几年已经基本上把南城旧城改造项目的改造拆迁建设方案都做好了，招商引资的条件也基本上和南城房地产公司的张成泽谈好了，只差最后的正式签约了，后来因为涉及区里面换届，相关工作暂时停了下来，换届完了以后一年左右都没有新的指示和要求，刘长飞也没再跟进这个项目，直到今年春节集访事件和南城南苑安置房事情结束后，刘长飞觉得和张成泽继续谈南城旧城改造项目合作的希望不大了，因此在最新的招商引资方案中提出引进两到三家有实力有意愿的房地产公司进行洽谈，择优选择一家进行合作！
南城房地产公司在南城旧城改造项目中投入了非常多的人力和财力，光是建设方案都做了三四个，给各级领导也汇报过不下十次，最后都因为各种原因没有实现，这些既有张成泽想争取最大的利润的原因，也有项目各种先天条件不足的原因！但是有一点，张成泽认为这个项目只有他能做的下来，这主要是基于他对自己各种资源的的调配能力的信任和他对峦南旧城改造工作的熟悉，就这些方面来说，张成泽手中的南城房地产公司肯定比很多大型房地产开发企业都有优势！
刘长飞和峦城市以及全国有过大型旧城改造经验的房地产企业都接触了一遍，很多企业看了招商引资条件和地块区位后，都表现出很浓厚的兴趣，不过很多公司派人实地考察后都觉得难度太大，特别是拆迁时间的控制非常难，一旦政府推进不利，则会对整个项目的开发周期和经济指标造成非常大的影响！因此，谈判了几个月后，留在谈判桌前的只有峦江地产和南城房地产公司两家企业，这对刘长飞来说打击是比较大的，因为凭他的直觉，南城房地产公司入围的可能性不大了，峦江地产呢一直参与项目谈判的都是只有20多岁的栾廷瑞，这让刘长飞觉得很不可靠，他认为栾泽雄有敷衍不重视的嫌疑！
这些让刘长飞非常为难，他认为这次再不抓住机会就很难再推动南城旧城改造项目的实施了，峦南区的城市建设很难有实质性的进展和突破，这对他的工作目标和仕途计划都会有影响！
刘长飞想过再找两家单位的老板亲自单独谈谈，不过他考虑良久以后觉得意义不是太大，毕竟项目的条件已经明确，成于不成就看两家公司的魄力和诚意了。UU小说 www.uu234.net更新最快
刘长飞考虑很久以后决定把两家公司的掌门人约到一起谈南城旧城改造项目的开发建设事宜，为此，他还专门给张成泽和栾泽雄分别打了电话，约好周三下午三点在区政府的会议室开会商量，当然刘长飞没有说明是两家公司一起谈，也没有说明不是一起谈！
刘长飞安排潘秘书通知建设局做好会议准备，并且要求区建设局、区财政局、区招商局、区国土局、区房管局、区规划局的主要负责同志都参加，这些部门都是整个项目实施过程中具体参与和需要兑现优惠政策的单位，刘长飞要给栾泽雄和张成泽一个明确的信号，南城旧城改造已经万事俱备只欠东风！
张成泽接到通知后，专门让人询问了潘秘书会议的相关情况，得知相关部门主要负责人都参加后，他是比较满意的，当得知陈德远不参加的时候，他又是比较失落的。不过他还是很重视，他通知了南城房地产公司的新任副总江潇潇以及南城建司的唐成伯都一起参加，陆德飞没有被通知参加（估计是因为年纪大了不能代表企业的形象了吧）！
栾泽雄接到通知后，并没有马上明确自己是否亲自参加，只说会尽可能赶过去，栾泽雄对南城旧城改造项目本身兴趣不大，他觉得干自己熟悉的工作更有把握一些，而贸然做新的尝试是要付出代价的！
栾泽雄把这次的谈判看作是锻炼栾廷瑞的绝佳机会，他认为结果并不重要，如果侥幸入选了，那他拿出十个亿给栾廷瑞来做尝试也是值得的，毕竟这个儿子独立争取完成的一个大工程！
栾泽雄安排人和潘秘书以及建设局的杨局长进行了联系，得知这次的谈判规格和内容后，他专门找栾廷瑞进行了一番交待！
“廷瑞，这次刘长飞副区长召集这么多部门主要领导一起谈南城旧城改造项目的事情，你务必要认真准备，把你对项目的一些想法和规划介绍一下，涉及招商引资条件嘛，峦南区这次给出的条件还是不错的，不过条件越好，风险越大，政府也不会平白无故让利给企业这么多！”栾泽雄说道！
“爸爸，这个项目我研究了很久了，国内外都有很多成功的案例，我觉得这个项目的核心价值在于时间价值，我们目前的成本核算都是按照现在的水平测算的，如果用发展的眼光看，把目前测算的收入目标放大两到三倍都是没有问题的！”栾廷瑞信心满满的说道！
“乐观是件好事，不过你能想到的对手也会想到，旧城改造和新城开发不一样，旧城改造不确定性因素太多，就说这个南城旧城改造项目，说了多少年了，一直都没有落地，肯定是有原因的！”栾泽雄说道！
“爸爸，这个我没经历过到也能想到其中的困难，国外很多开发项目包括政府项目都因为居民的反对几十年都动不了，不过国内不一样，国内土地是国家的，这是根本的区别，国内很多旧城改造都推进的又快又顺利！”栾廷瑞说道！
“这些我说不过你，不过在刘长飞副区长面前不能说大话，以后做不好不好相处，也会给人造成轻浮的感觉！”栾泽雄说道！
“知道了，爸爸！那周三下午你亲自去吗？”栾廷瑞问道！
“我就不去了，我们意见本来就没有完全统一，你去就行了！”栾泽雄说道！
“爸爸，你这样说我去也没什么意思了，不管谈的怎么样，回来还得你同意，我根本没法谈嘛！”栾廷瑞说道！
“你放心吧，南城旧城改造项目的事情由你全权做主！”栾泽雄说道！
“谢谢爸，我一定做出成绩给你看看！”栾廷瑞高兴的说道！
第八十九章 新旧荣耀的初次交锋
栾廷瑞决定带的人不多，明新瑜算一个，毕竟她在峦南区工作多年，对峦南的情况比较熟悉，跟刘长飞和各部门负责人应该关系都不错！另外一个人是黄映辉，也是峦江地产的年轻中层领导，看来栾廷瑞想给刘长飞留下的印象是年轻充满活力的一场谈判！
明新瑜对于这次谈判是做了充足准备的，虽然原来在南城房地产公司工作的时候参与南城旧城改造项目前期工作的机会并不多，但是因为整个项目时间跨度太大，明新瑜在几次公司内部研究讨论的时候就听的差不多了，加上她对峦南商业区的了解，她认为自己参加这个项目将有助于栾廷瑞最终拿下这个项目！
刘长飞组织的这次会议并没有安排回型会议桌，更没有安排课桌式会议室，刘长飞让潘秘书安排了一个大型的圆桌会议室！
这个会议室里中间摆了一张圆形的会议桌，会议桌被划分为三个区域，一个区域前面摆了一个座牌是峦南区，一个摆的是峦江地产，一个摆的是南城房地产，每个区域可以坐七个人，一共可以坐二十一个人，圆形会议桌周围还摆了四张长形会议桌，每张桌子可以坐三个人！整个会议室一共可以坐三十三个人！
刘长飞带领的政府方面主要人员刚好七个人，刘长飞加上区建设局、区财政局、区招商局、区国土局、区房管局、区规划局主要负责人，潘秘书坐在后面负责会务和记录！
栾廷瑞带领的团队来了五个人，除了栾廷瑞以外，还有副总明新瑜，开发部经理黄映辉，总经理秘书郁渐闵，还有一个财务部经理郑鸿翼，这五个人是栾廷瑞挑选的年轻团队，栾廷瑞希望展现给刘长飞的是一个富有朝气的企业形象！
张成泽带领的团队除了张成泽本人以外，还有副总江潇潇，工程部经理刘军华，设计部总监李尚，新入职的项目经理唐成伯，董事长总经理秘书金郁（原来在销售部），还有专门负责旧城拆迁的徐福庭（此人原来在峦南区拆迁办工作，后来被张成泽从体制内挖过来）！张成泽的团队老少搭配，各种专业的人手配备都很齐，可以看出张成泽是势在必得！
峦江地产办公地点不在峦南区，因此栾廷瑞提前一个小时就出发了，不过中午峦城市不怎么堵车，两点半栾廷瑞就已经到了峦南区政府的大门口。UU小说 www.uu234.net更新最快张成泽虽然离的近，但是刘长飞约见，他还是提前很多到了峦南区政府！两队人马同时在峦南区政府大门口出现，两边的带头人都觉得很奇怪，心想对方过来应该不会和自己是一件事，至少不是同一个时间谈事！
出于礼貌，栾廷瑞还是主动和张成泽打了招呼！
“这么巧，张叔，好久不见！”栾廷瑞说道！
“是廷瑞啊，听说峦江城是你在负责了，真是年轻有为啊！”张成泽说道！
“跟张叔还差的远呢，峦南的地产还是张叔的天下，以后还要张叔多多提点才是！”栾廷瑞说道！
“提点谈不上，我这不先给你贡献了一个副总吗！”张成泽说完后看了明新瑜一眼！
“张总好，谢谢张总多年的照顾和提携！”明新瑜顺口回了张成泽的话，虽然她对张成泽并无感激之情，但是场面上还是不能弄得太尴尬！
明新瑜说完后其实主要在看江潇潇的表情，明新瑜对江潇潇谈不上恨也谈不上喜欢，毕竟二人当初是竞争关系，如果单纯做朋友，两个人说不定还是愉快的相处！江潇潇倒是没有以胜利者的姿态回应明新瑜，毕竟明新瑜从南城房地产公司出走后得到了更好的发展空间和平台，峦江地产的品牌和影响都比南城房地产公司强，明新瑜能够跳槽升职，至少说明了她自己的价值，而江潇潇也只能说是在很多巧合中赢了明新瑜，所以江潇潇知道，可以和明新瑜争，但是不能和她斗，两人并没有绝对的你死我活的关系！
江潇潇微笑着点头向明新瑜示意。但是明新瑜却并不这么想，毕竟出走的是她，不管她在峦江地产过的怎么样，都不能弥补她在南城房地产公司所付出的青春和热情。
江潇潇和明新瑜的关系就是典型的胜者不骄、败者不解，估计南城旧城改造项目的归属明确了，而且是明新瑜赢了，才能弥补明新瑜的缺憾！
“张叔，新瑜确实很能干，非常感谢您把她推荐给我！”栾廷瑞说道！
江潇潇听了栾廷瑞的话后，对明新瑜的处境不知道是应该用羡慕还是嫉妒来形容，她一直觉得是自己打败了明新瑜！
“廷瑞，峦江地产想招兵买马在峦南区做项目，张叔肯定要支持，不过你也要给张叔留点事做才行！”张成泽提前开始埋伏笔了，他应该听说了峦江地产的动作，而且栾廷瑞今天带了这么多人过来肯定有很重要的事！
“廷瑞啊，好久没看到你父亲了，有空约他出来一起打打球吧！”张成泽继续说道！
“谢谢张叔的关心，我爸爸身体很好，不过跟张叔比还是要差一些的，如果张叔有什么吩咐的话，廷瑞一定尽力而为！”栾廷瑞说道！
“你爸爸现在只顾着养身，哪像我还天天在具体做工作，还是你爸的命好，有个你这么能干的儿子！”张成泽说道！
栾廷瑞没有马上接张成泽的话，因为张成泽的儿子是个只会玩的富二代，而女儿呢虽然工作能力还不错，在公司也是一个副总，但是张成泽不愿意把核心的事业交给他，张成泽心中重男轻女的思想还是很重的！栾廷瑞觉得这个话题不是很好接，而且说与不说或者怎么说都会让张成泽不舒服，所以他赶紧转移话题！
“张叔，今天到区政府来开会吗？”栾廷瑞问道！
“是啊，刘长飞副区长亲自约我过来谈事情！所以我带了这么多人过来！”张成泽专门说刘长飞约他的事情，就是想展示他在峦南的影响力！
“这么巧，我也是来参加刘长飞副区长的会的，不会是一个会吧！”栾廷瑞说道！
“应该不是，我和刘长飞副区长要谈的是不会同时和你一起谈的！”张成泽肯定的说道！张成泽其实已经猜到了两家公司今天来的目的地和目的是一样的，不过他认为肯定是他先谈，栾廷瑞后谈，不可能是两家一起谈！
“哦，也是，时间差不多了，我准备进去了！”栾廷瑞看了看表后说道！
“走吧！”张成泽也说道！
两队人马分别从峦南区政府两边的楼梯往楼上三会议室走去，两分钟以后，两队人马同时出现在了三会议室门口，两队人马同时发现，会议室里面同时摆着峦江地产和南城房地产公司的座牌，区里面六大部门的主要负责人已经到齐就坐，只剩刘长飞的座牌前还空着位置！
张成泽和栾廷瑞相视一怔后，身后突然传来一阵稳重的脚步声……
第九十章 三方会谈（一）
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随着脚步声的出现，栾廷瑞和张成泽纷纷往来声处望去，走近会议室的人正是刘长飞，两队人马见刘长飞出现后，赶紧让出一条道来！
“张总、栾总，请进吧！”刘长飞主动说道！
张成泽和栾廷瑞把门口让出后，刘长飞分别和两位老总握了手，然后先进了会议室，两队人马先后进入会议室入坐！
“各位，今天把大家请来，就只有一个事情，商谈南城旧城改造项目的细节，峦江地产和南城房地产公司前期都做了很多工作！今天的会议先由区建设局把南城旧城改造项目的招商引资条件再详细的介绍一下，然后两家单位再分别谈谈自己的思路和建设计划！”刘长飞说道！
“下面，先请区建设局杨局长介绍情况，两位老总如果有什么不清楚的话，区里面相关部门都在这里，可以马上进行回答！”刘长飞继续说道！
“好的，下面，我介绍一下南城旧城改造项目的招商引资政策，主要有三个方面：一是容积率问题，目前的方案是按拆一建二的标准计算，如果建筑密度太高可能需要建设部分超高层；二是税费优惠问题，土地出让金区级部分全返，目前的比例大概为上缴额度的百分之三十七左右，城市建设配套费按容积率三以内全免，超出部分全额缴纳；三是项目原地还房安置的比例不超过百分之三十，开发商需要提供足够的安置房源和现金作为保证！”区建设局杨局长介绍道！
“区级其他部门还有什么补充的没有？”刘长飞问道！
参会各部门主要负责人均摇头或者摆手表示没有，因为这些条件早就开过很多次会议讨论了！
“我们临时增加一个环节吧，先看双方有没有需要进一步了解的，最后再请两位老总发言！”刘长飞说道！
张成泽和栾廷瑞表示同意，但是双方旁边的“参谋”都没有率先发言，商场上谁先透露自己的底牌谁就先输掉了一局，更何况这种公开谈判的情况从没有出现过，谁也没有搞懂刘长飞或者是陈德远到底想要一个什么样的结果，两家公司心中的疑惑没有打开，自然不敢贸然出击！
眼见双方都不出声，刘长飞虽然意料到了，到想不到现场比想像更加尴尬，刘长飞觉得自己还得把这部戏演下去，怎么演他是有预案的！
“既然大家都不愿意先说，那我来先说说！”在会场沉默了几分钟以后，刘长飞打破僵局说道！
“大家都觉得很奇怪，今天这个洽谈的方式怎么这么特别，这既不符合商场规矩也不符合保密规矩！”刘长飞说道！
“今天之所以用这种方式开会洽谈，主要有两个目的，一是公开公平透明，两家企业都是峦城市知名房地产企业，与谁合作我相信都是双赢的结果，因此今天这样开会的目的就是为了让两家企业感觉到政府是没有偏向任何一方，今天会议的结论，将直接影响谁可以最终拿下这个项目，或者说谁可以继续做这个项目！第二个目的就是看看两家企业的诚意，今天抛出来的是政府给出的条件，企业能够做出什么承诺还需要两位老总的明确表态！”刘长飞继续说道！
张成泽听了刘长飞的话后大骂刘长飞是狡猾的狐狸，平时还和刘长飞保持那么好的关系，关键时刻一点情面都没有，张成泽在峦南耕耘这么多年，现在居然和一个后辈来抢业务，传出去都可笑，如果抢输了更加丢人！张成泽越想越气，但是他又不能马上站起来直接走人，这样又显得他太没有气度，所以只能撑着，看看接下来到底会发生什么！
栾廷瑞倒是觉得刘长飞的提议很有意思，虽然从来没有见过，但是听起来也是一种不错的洽谈方式，两方博弈变成三方博弈，不过这种方式看起来对政府更有利，不过如果可以一举拿下南城旧城改造项目的话，也省去了多轮的谈判！简单的说就是虽然奇怪、但是高效！
栾廷瑞准备率先发言，却被明新瑜拉住，然后在他耳边耳语了几句，栾廷瑞觉得有道理，听到明新瑜的建议后栾廷瑞频频点头！
“长飞副区长，我是晚辈，我来先说吧！”栾廷瑞率先发声！
张成泽听到栾廷瑞说话后，猛然抬头，他觉得栾廷瑞还是太年轻了，这样贸然出击肯定不会有什么好结果的！
“好好好，栾总有什么想法你先说！”刘长飞说道！
“长飞副区长，关于下面的洽谈我提两个建议，您看可行不？”栾廷瑞说道！
“可以，今天的洽谈是开放性的！”刘长飞说道！
“第一个建议是下面的洽谈建议分两部分组成，第一部分是关于招商引资条件的答疑，即企业问问题！”栾廷瑞说道！
“这个建议可以，本来就有这个程序，第二个建议呢？”刘长飞说道！
“第二个建议就是企业的承诺由两家企业轮流发言，后发言的必须对前面发言的条件做出是否匹配的承诺，以彰显公平和诚意！”栾廷瑞说道！
“这个建议合理而且很有操作性，不过这个谁先发言怎么确定呢？”刘长飞问道！
“这个嘛，既然是我方先提出来的，我可以先说！”栾廷瑞说道！
“栾总年纪轻轻敢想敢为，未来不可限量！泽雄有你这样的儿子真是好福气！”刘长飞说道！
张成泽听了刘长飞的话后，本来就很烦的心情更加郁闷，他觉得这些话对于他这种没有把子女教育好的父亲来说就是一种伤害，更何况栾廷瑞已经可以和他一起平起平坐的谈项目了！
张成泽左右看了看自己的助手，很明显栾廷瑞的建议有些是明新瑜出的，但是他身边的江潇潇没有做出同样的成绩，张成泽心中是有些失望的！
不过，更郁闷的是江潇潇，她何尝不想表现一番，只是碍于阅历和学识与明新瑜相比确实有明显的差距，让江潇潇当锦衣卫可以，让她当诸葛孔明就还差点了！这也是后来江潇潇决心出国进行深造的原因之一！
“映辉，开发部先向各位领导咨询一些问题吧！”栾廷瑞首先开始安排人问问题了！
全部人的眼光都关注到峦江地产的开发部经理黄映辉身上了！