第一千三百七十四章 超级顺风车
最新版的《植物大战僵尸online》在完成了全面的内测之后，于完成后第二天燕京时间的上午十点钟发布。UU小说 www.uu234.net更新最快
这一次的更新采用了热更新的技术方式，玩家不需要重新下载安装整个游戏，而是在启动游戏之后，游戏直接对新的游戏素材与更新内容进行在线下载，这样就确保了所有连接入网的玩家都必须要完成这次的更新，除非他一直在脱机状态下进行单机模式的游戏。
对于正在游戏中的用户，后台会在玩家游戏时自动完成更新，并在当局游戏结束时自动加载，随后用户就可以体验最新版的游戏内容。
从这个时间段开始，世界各地的玩家都陆续体验到了全新的《植物大战僵尸online》，全新的地图、全新的植物、全新的僵尸、全新的体系，这一下给玩家带来了巨大的惊喜。
华夏玩家惊喜的发现，在最新的《植物大战僵尸online》中，竟然出现了华夏风格的地图，以及华夏民间传说中独有的僵尸！这真的是太让人意外了，因为截至目前，还从来没有人把华夏民间传说的僵尸融入游戏，而且卡通化的僵尸不仅一点也不可怕，反而还给人一种格外可爱的感觉。
即便是对华夏玩家来说，他们也很久没有看到关于“华夏僵尸”的新元素了，毕竟香港僵尸片早就过了黄金年代，至今已经没有什么新片产出了。
看到熟悉的场景、熟悉而又独特的僵尸造型，华夏玩家几乎清一色的全是好评，某种程度上，还有一种特殊的文化情结，毕竟这是我们自己的民间传说，就像西方的丧尸与吸血鬼一样，丧尸和吸血鬼可以成为游戏元素，华夏僵尸也应当可以，而牧野科技实现了这一点。
熟悉而又已经有些陌生的僵尸元素再度袭来，让许多网民重新燃起了对僵尸片的热爱，街头巷尾的碟片出租店里，僵尸片几乎被租赁一空，电视上也纷纷在播放各类僵尸电影，而且收视率高的出奇，甚至原本冷冷清清的林正英贴吧，也因为这场怀旧的热度，而变成了眼下明星贴吧里的大热门，民众对僵尸片的热爱，似乎一下子回到了十几年前……
当国外用户，也就是使用非中文语言版的玩家更新了游戏之后，游戏在华夏地图关卡有简单的提示，告知他们，地图的设计源自华夏特有的建筑风格，而游戏中的僵尸，则是华夏民间传说的一种，统称为china-zombie（华夏僵尸）。
抛开东西方文化不谈，只在《植物大战僵尸online》这款游戏里，华夏僵尸的造型设计要比原版的西方丧尸好看不少，原版的西方丧尸虽然视觉造型并不恐怖，但也谈不上可爱，最多就是给人感觉很蠢，但是华夏僵尸的造型设计确实能让海外玩家眼前一亮，他们的衣着很特殊，姿势也很特殊，肤色不是西方丧尸的灰黑色，而是淡黄色，额头的符篆随着僵尸的跳跃而飘扬，海外玩家不懂它的用处，但看着却总有一种神秘感。
对海外用户来说，整体上不会对华夏元素产生排斥，相反，这些特殊的民族设计，还给他们带来了十足的异域风情之感，这些人在今天更新游戏之前，大部分还不知道有华夏僵尸这种东西存在，但只是几个小时的时间，全世界的人都知道了华夏僵尸，了解了华夏僵尸的造型，以及他们走路蹦蹦跳跳的独特设定。
最重要的是，他们并不讨厌这种元素，相反，他们还逐渐喜欢上了这些十分特殊有趣的形象与设定，甚至不少海外用户在网络上公开讨论华夏僵尸，他们搜索、收集各种华夏僵尸的传说，并将其翻译成本国语言，在网络平台上向本国的网友科普。
为什么他们穿着特殊的袍子？因为他们穿着华夏清朝时的官服，这些官服其实有很多讲究，从一品到九品的官员，所佩戴的服饰都有严格要求；
为什么他们额头上贴着一张奇怪的黄纸？那是因为华夏传说中有一个职业专门对付这类僵尸，他们被称为道长，这种黄纸叫做符篆，是他们的一种武器，有着非常特殊的功效，当然在这游戏里，攻击僵尸的是植物而不是道长，所以这个符篆可能只是一个设计元素；
为什么他们走路蹦蹦跳跳？这倒不是华夏传说中僵尸就是如此，而是因为香港当年出过许多僵尸题材的电影，在香港电影的设定里，僵尸都是一蹦一跳的前进，所以在华夏，大家印象中的僵尸就是这样蹦蹦跳跳的；
除此之外，还有不少人找到各类香港僵尸电影的截图，放到网上来给网友做科普，这一下又进一步吸引了用户对华夏僵尸的好奇，不少人在网上称，如果能搞到一两部香港僵尸电影看一看就再好不过了。
整个西方世界，甚至日韩与东南亚，都因为《植物大战僵尸online》的改版，而掀起了一阵讨论华夏僵尸的热潮。
谁也没想到，当年香港僵尸片拼尽全力也没能冲出华人地区，甚至在东南亚都没有带来什么反响，但《植物大战僵尸online》这个火爆全球的小游戏，只用了几个小时，就把华夏僵尸的概念送到了全球玩家的面前。
这在香港电影圈引发了很大的震动，许多香港电影圈里的投资人、导演和演员都在感慨，牧野科技用几个小时，就完成了香港电影十几二十年都没能实现的文化输出，这一点真的是让人叹服。
僵尸片二十年走不出华人区，这也是近些年全球文化输出的一个典型现象，我们的民众了解太多西方文化，但西方的民众对我们的文化却知之甚少。
在华人世界，我们三岁的孩子都知道西方的吸血鬼，知道他们长着长长的獠牙、昼伏夜出、以吸食人血为生，更知道寻常人只要被吸血鬼咬上一口，就会变成吸血鬼。
可是，西方人却没几个人知道，华夏也有一种僵尸，他们是普通人死后因为某些特殊的原因而产生，例如生前怨气太重，或者埋葬之地阴气太重等等，在月圆之夜、尸变之后，棺材里的尸体就会变成蹦蹦跳跳的僵尸，他们看不到，但嗅觉灵敏，怕糯米、怕红线、怕黑驴蹄子与黑狗血，更怕僵尸道长的桃木剑与定尸符。
我们的年轻人把西方情人节、平安夜、圣诞节过成了意义重大的节日，在情人节送花、在平安夜吃苹果、在圣诞节跟女朋友开房，可是西方的年轻人甚至连我们的春节都知之甚少，至于七夕、端午、中秋这样的传统节日，就更没几个西方人了解了；
《泰坦尼克号》这样的经典爱情电影可以席卷全华夏，让全华夏无人不知、无人不晓，但《霸王别姬》这样的国产影片，虽然在国外赢得了戛纳大奖，但在美国的票房加起来也不过五百多万美元。
我们认识太多西方的大明星，看过他们太多的电影、听过他们太多的歌曲，可是西方观众知道的华人影星，真正有影响力的，除了李晓龙、程龙、李联杰之外，基本上也就没谁了。
这就是文化输出的巨大不对等，在这一点上，美国就像是一个拥有巨大贸易顺差的国家，而我们则是一个拥有巨大贸易逆差、甚至几乎到了被对方当成倾销市场的国家。
正是因为常年的文化输出不对等，在使得《植物大战僵尸online》这一次的更新，在华夏文化行业的人眼里，意义尤为重大。
而这其中受到震动最大的，还要属香港电影圈。
8、90年代的香港涌现了一大批僵尸类的电影，从林正英到洪金保以及五马，这些优秀的香港演员为僵尸片的繁荣做出了巨大的贡献。
不过僵尸类型的影片在电影行业繁荣的香港，短时间内遭遇了过分的压榨，各路烂片横行，以至于再后来，无论是港台，还是内地的观众都已经看够了这种类型的影片，市场空间一落千丈。
这其中还有一个非常重要的原因，就是僵尸片在林正英去世之后，就没有了真正的标杆性人物。
洪金保早些年虽然拍过僵尸类的电影，但他很快走上了主流电影的路子，而午马这样的配角，在香港电影行业里的戏路也非常广，
时至如今，香港已经几乎没有新的僵尸题材的电影了，而这种题材内地更是极少触碰，大家都把僵尸片当做是老旧的半导体收音机，将它丢到了垃圾箱或者储藏室，把精力投入到了更先进的电视、电脑身上，只有少数怀旧的人会偶尔拿出来听一听
香港电影圈算是华夏文化行业的一个巅峰，虽然现在已经衰落了不少，但当年确实拥有非常辉煌的成就，所以他们的格局与眼光也相对更国际化一些，许多电影行业的人发现《植物大战僵尸online》的更新在海外引起了不小的反响和很强的认可之后，就意识到这有可能是一个好机会，来让香港僵尸片搭上这趟开往全世界各地的超级顺风车！
第一千三百七十五章 僵尸片出海
在当前的香港无数的电影公司中，只有两种人存在。UU小说 www.uu234.net更新最快
一种是自己没有僵尸片版权，但是意识到僵尸片可能要焕发第二春，所以到处求购僵尸片版权的人；
另一种，是手里原本有僵尸片版权，但在前段时间被牧野映象买断了的人。
他们此刻正在懊恼，原来牧野映象早有准备，他们可能在开发新版《植物大战僵尸online》的时候，就已经知道华夏僵尸的元素会火，所以一股脑把他们手里所有的僵尸片版权都买走了。
最让这种人郁闷的是，牧野映象给的价格，真的只能算作是白菜价，这倒不是牧野映象有意坑人，而是这些影视公司自己给的报价……
在他们看来，这些僵尸片本来就已经是没有任何价值的垃圾，有人愿意买，无论出多少钱都是自己赚了，所以他们报的价格实在是不算高。
而且，坏菜的地方是，他们当初故意采用了打包卖的方式。
牧野映象原本也不想要那些粗制滥造的烂片，僵尸片当初因为出其火爆，确实是出了太多的烂片，就连林正英本人都接拍了不少这类型的烂片，但是，这些影视公司好不容易等到一个买家，于是就提出了自以为苛刻的要求。
例如环亚，牧野映象想买他们的《僵尸先生》系列版权，而且要的是除了香港之外，所有国家与地区的院线播映权、电视播映权以及音像制品发行权，环亚一开始想开个五十万的“高价”，毕竟这电影已经快二十年了，而且在最近的十年里，连五万元的收入都没有，所以五十万确实算是一个高价，不过，正是因为手头太多这样无法制造价值的僵尸片，所以环亚干脆开了一个打包价，八十万把旗下30多部僵尸片的版权全部卖给牧野映象，于是牧野映象照单全收。
现在看看，这价格真是卖得亏死，亏到姥姥家了！
那些想买僵尸片版权的人，把电话打爆了，都没能找到一部还没有卖出版权的僵尸片，而他们得到的答案让他们吐血，这些僵尸片无一例外，全被牧野映象买走了，而且价格便宜到令人发指！
香港电影在8、90年代，在东南亚以及日韩等国家还是很有影响力的，那时候东南亚以及日韩的发行方经常会购买香港版权，甚至抢购香港电影版权，不过最近这些年香港电影衰落的太厉害，这些发行方已经很少把眼光瞄向香港了，不过，新版的《植物大战僵尸online》刮起了一阵炫风，这些人也嗅到了商机，纷纷找香港电影公司购买电影版权，结果发现，香港有僵尸片版权的影视公司，只留下了一个香港本岛的版权，除了香港之外，所有的版权都进了牧野映象的手里……
不只是电影版权，就连僵尸道长这样的僵尸类电视剧版权，都被牧野映象搜刮一空……
“太绝了！真的是太绝了！”无数香港电影公司的老板都在怒骂牧野映象这种恶意扫货的行为，在他们眼里，牧野映象的做法就像是提前知道瘟疫要流行，所以买走了所有药品一样可恶。
不过，在李牧眼里，这才是商人应该做的事情，发现商机，就要抓住机会，如果你提前知道一只股票一定会涨、不会遇到任何风险与意外，那你能做的最正确的事情，就是把你所有能够筹集到的、借到的钱全部投入进去，要么花光每一分钱，要么买光买一手股票，这才是最正确的做法，更何况，他并不是真的要借着炒作版权去赚一点差价，他要的，是把所有版权都拿在自己手里，然后由自己去做对外授权与输出。
让无数游击队各自为战，很可能形不成合力，甚至还相互内耗与干扰，不如干脆把所有武装力量汇聚到一起、组成一个集团军，然后瞄准一个方向，重拳出击！
基于这个想法，也基于海外民众对华夏僵尸这一华夏本土文化的好奇心与关注度，李牧让牧野映象在全球影视行业内发布了一个重磅消息：目前，所有香港僵尸片的“香港以外国家与地区”的版权都在牧野映象的手中，而且这其中有十余部当初票房以及观众口碑都非常好的头部作品，这些头部作品都可以进行版权合作。
同时，牧野映象也宣布，除了香港本地之外，所有非香港的国家与地区，都不得将这些电影用于商业，否则，牧野映象将维权到底。
这个消息一经宣布，牧野映象一下子收到了全球各国家发行商的合作意向，更有意思的是，内地各电视台疯了一般大量播出僵尸电影的行为，只维持了不到48小时，就完全的销声匿迹，在牧野映象发布过消息之后，再没有一家电视台敢播放这些僵尸作品。
那些刚开始连载播放僵尸类电视剧的电视台，只能立刻停止播映，并用其他电视剧替补。
在这个年代，卫视台播放电影的时候也很难做到对版权的绝对尊重，大部分在电视上播放的电影，播出方也就是电视台都没有版权，但是因为法律的不健全，以及市场的乱象，无论是香港电影圈，还是好莱坞，都拿大陆的电视台没有办法。
但是，这些电视台敢于无视香港电影圈以及好莱坞的版权问题，但绝对不敢无视牧野科技。
谁都知道李牧是个怎样的人，他在全球范围内的影响力，大到让媒体人都怀疑人生，如果这些电影电视剧的版权都在他的公司手里，任何电视台都不敢触了他的霉头，所以，大家都非常有默契的停止了侵权的行为，然后开始找牧野映象购买放映权。
光从各大电视台的报价里，就能看得出这场买卖有多划算。
湘南卫视想要《僵尸先生》系列，《开心鬼》系列，以及《一眉道人》、《鬼打鬼》、《人吓人》这些比较经典的影片播映权，而给出的价格是，50万人民币一部，播映三次，如果能做到独播，价格可以翻五倍。
因为李牧的影响力，僵尸片是现在国内唯一严格遵循版权规定的领域，平时的独播很可能被其他电视台侵权，但这次是不可能的，牧野映象授权给谁，谁就能够独播。
牧野映象的负责人原本希望借这个机会好好谈谈价格，争取一口气从全国这些电视台手里赚个几千万甚至更多回来，但李牧的一通电话，给这批版权定了一个大基调。
李牧要求：这批版权的对外授权，不能以赚钱为核心目的，而要以传播和影响力最为核心目的，所以，对大陆以及台湾、澳门的电视台，一定不能为了赚钱去做独家授权，而要做非独家授权，并且降低版权使用价格，李牧定的价格是，一线作品，五万元一部一次播映权，二线作品三万，三线作品一万，第二次及第二次以上价格为50%。
也就是说，如果哪个电视台，无论是卫视台，还是地方市、县电视台，如果他们想播出《僵尸先生》，那么只要支付五万元版权费，就可以在自己的电视台上播放一次，如果想播放第二次，额外支付两万五千元。
这个价格对电视台来说，确实已经低的令人发指了，门槛低，也预示着更多的电视台可以更多次的播出僵尸题材电影，这对增强这一特殊的流行浪潮，有着非常好的促进作用。
至于电视剧，一部仅需二十万，价格低廉到让电视台都不敢想象。
相比国内市场，李牧对国外市场更加重视。
这本身就是一场文化的输出，而且需要世界各地的发行商负责具体落地，所以李牧的要求是，决不能一股脑把所有作品都拿出去，那样不仅分散注意力，还有可能引起过激反应，现在所有的僵尸片版权都在自己手里，自己就可以走精品路线，先拿一部最好的《僵尸先生》出去试试水，如果这部取得不错的反响，紧跟着再上第二部。
一部18年前的电影，想在海外票房上有什么大的收获，可能性乍一听起来不是很大，不过鉴于目前的情况，操作空间还是比较大的。
首先，对西方电影行业来说，现在不是暑期档，也不是圣诞档，票房比较沉寂，院线资源也不是那么抢手，而且相对充沛；
其次，正好新版的《植物大战僵尸online》把华夏僵尸带火了，海外玩家大都很喜欢这个新元素；
再次，李牧命人在海外网络上用僵尸片的素材，去跟其他网友科普华夏僵尸文化，并且利用水军在打探和引导网友的兴趣，发现不少网友对这种华夏僵尸元素还是挺感兴趣的，不少人都在评论中留言，提及希望有机会看一看这样的电影；
所以，综合来看，大家已经对这类电影有了兴趣，潜在的市场空间已经有了，而且大家通过这样的网络科普，知道这些都是比较老的电影，讲究的是一种怀旧与异国文化、异域风情，所以，他们对画质应该是有心理准备的，要求也不会有21世纪新电影那么高，综合这几点，来看，僵尸片出海是有前景的，并且在海外取得一定的票房成绩，应该也不是什么太大的问题！
第一千三百七十六章 钱途无量
李牧希望能够尽可能提升僵尸片在海外的覆盖力度以及影响力，基于这一点，他要求牧野映象寻找有实力的发行方，然后降低牧野映象的分成比例。UU小说 www.uu234.net更新最快
按照正常情况，对大部分的国家来说，海外片输入，片方的票房分成应该在25-35%之间，大部分都在30%这个档位，李牧拿这些版权的成本低的出奇，光是依靠国内电视台播映的版权收入就可以收回自己所有的版权投入甚至还有盈余，所以海外授权的收入对李牧来说也就不那么重要了。
随即，牧野映象内部制定了一个合作基调，只寻找一个国家市场内最有影响力的发行方，如果对方没主动联系，牧野映象可以主动去跟他们联系，而牧野映象的合作要求是，票房分成可以降低到15%甚至10%，但是排片率必须要有一定的保障，而且发行方要在合约中明确，牧野映象舍弃的收入比例中，要有50%分给院线。
给发行方更多的利润空间，会让他们对这部电影的宣传以及各项落地更加卖力，而给院线更多的利润空间，会让他们主动拿出更多的排片资源。
如果电影a的上座率比电影b高10%，院线自然更愿意给a多排片，但如果电影b的分账利润高出10%或者15%，那院线就会更倾向于后者。
海外市场非常零散，核心战区是北美与欧洲，其次是日韩，剩下的是一大堆各式各样的国家，传统的电影发行方，就算是好莱坞的顶尖影视公司，也很难做到全球推广，但互联网却是个例外，如果说全球化是各行各业的趋势，那么全球化这三个字立足的根本，就是互联网，所以，在各行各业还没有真正实现全球化的今天，唯一能实现全球化的，只有互联网。
《植物大战僵尸online》的牛逼之处在于覆盖面广且老少咸宜，新版出来之后，玩家接受度高，所以对华夏僵尸本身就有了很强的好奇心，这一点非常重要，等于是提前在全球范围内给僵尸片做好了预热。
为了提升《僵尸先生》在北美市场的表现，李牧特意联系斯皮尔伯格，希望他能够给自己介绍一个能力足够的发行商，尽快促成这部电影在北美市场的上映。
斯皮尔伯格正在忙着《飞虎队》的拍摄工作，前些日子顶着华夏**的压力，带队来到华夏、在春城搭建好了拍摄场地，然后就一直没离开华夏，一心扑在工作上，自然也就没工夫关注网络上发生了什么，甚至连新版的《植物大战僵尸online》都没有听说过。
当斯皮尔伯格忽然听说李牧想在美国发行一部香港85年拍摄的电影，他的一个念头想到的是不可能，美国本土85年的电影再好都不可能重新上映，即便是dvd和录像带市场都没什么空间，更何况一部香港电影，李牧就算是有再强的影响力，也不能逼迫观众为一部85年的香港电影付钱。
但是，斯皮尔伯格没有直接把这话说明，因为他知道李牧的套路，他认定的事情，寻常人很难让他改变主意，就算自己说破嘴皮子，他也依旧不会放弃，更何况，他是找自己帮忙，自己如果拒绝帮忙，本身就是对两人之间合作关系的一种伤害。
于是，斯皮尔伯格只能先答应下来，向李牧承诺他会跟自己认识的发行商沟通，借此来帮助李牧促成合作。
随后，斯皮尔伯格立刻把电话打给了梦工厂合作最多也最密切的一家发行商，他预想的是，跟对方提出帮忙的请求，如果对方拒绝，自己就搭点人情进去，李牧极少拖自己帮忙，如果自己这次搞不定，脸上也多少有些挂不住。
斯皮尔伯格最近与华夏人接触的多了，多少也懂了一些华夏的人情世故，他把这种人情世故，当成一种东方的生活哲学，并且认真研究过一段时间。
此时，洛杉矶时间正是夜晚，对方接到斯皮尔伯格的电话，一上来便如老朋友一般调侃道：“嘿史蒂文，在华夏怎么样？有没有感染上可怕的**？”
“**，卢卡斯。”斯皮尔伯格无奈一笑，说：“华夏很安全，至少比美国安全，你来这里生活三十年也未必能亲耳听见一声枪响。”
“哈哈。”对方笑道：“没有枪的日子我都不敢想象会是怎样，好莱坞前两天发生了一起枪击案，一个永远演三线电视剧中的三线角色的脑残，开枪在片场打死了一位导演和一位编剧，我那天刚好去隔壁的片场探班，几乎把我吓的尿了裤子。”
斯皮尔伯格笑道：“你应该感谢上帝，你这么混蛋，上帝依旧不离不弃的保佑你。”
“得了吧。”对方笑问：“隔着半个地球给我打电话有什么事吗老兄。”
斯皮尔伯格笑道：“你知道李牧吧？就是牧野科技的李牧。”
“**！”对方声音立刻认真起来，说：“我当然知道，别的不说，只是他的牧影票务系统，就帮了我很大的忙，否则票房哪能有现在这么好做，互联网真牛x，李牧真牛x，那家伙简直就是个神！”
“好吧。”斯皮尔伯格笑道：“既然你知道他，那我接下来说的事情，你就得多上点心了，毕竟李牧给你带来了不小的帮助。”
“你说！”
“是这样……”斯皮尔伯格声音有些为难的说：“李牧手里有一部香港85年拍摄的电影，是的你没听说，1985年，上世纪八十年代的作品，电影叫做什么《僵尸先生》，据他说，是关于什么china-zombie的开山之作，抱歉我也不知道china-zombie是什么鬼……”
对方笑着打断：“**史蒂文，你现在跟时代脱节了！china-zombie，这个是华夏僵尸，这玩意现在火的一塌糊涂！你难道不玩《植物大战僵尸online》吗？连我三岁的孙子都会玩。”
“噢拜托……”斯皮尔伯格无奈的说：“我在工作啊，将近两亿美元投资的大制作，它快把我所有的精力都榨取干净了，我哪还有精力去玩电脑游戏！不过这款游戏我之前倒是玩过，这跟china-zombie有什么关系？”
“人家出了新的版本嘛！”对方笑道：“新的版本里，增加了很多华夏本土的元素，其中就有一整套关于china-zombie的形象和体系，说实话，人家的僵尸体系比咱们的丧尸、吸血鬼要有趣多了，最起码人家的升级系统就非常明确而且庞大，不像我们，我们的丧尸都差不多，战斗力统一水平，吸血鬼的实力高低也没有明确的等级制度，只看谁活的更久……”
说着，对方忽然回过神来，脱口问道：“等等，史蒂文，你刚才说什么？李牧有一部香港僵尸电影？上帝啊，他难道想跟我们合作？！在北美发行上映？”
斯皮尔伯格嗯了一声，有些不好意思的说：“如果你觉得比较为难，别勉强，哦不！我是希望你能够帮我这个忙……”
“上帝啊！”对方激动的说：“史蒂文，如果能争取到这部电影的北美发行权，你就是帮我一个忙了！”
“什么？！”斯皮尔伯格满心的诧异与不解。
对方兴奋的说：“你知道吗，现在大家都在讨论华夏僵尸，很多人把华夏僵尸电影拆解成图像解说，在网上引起了很大的好奇和关注，大家都想真正到电影院里看一部华夏僵尸的电影，这东西真的是太他妈有神秘感了，据说他们有一种专门对付僵尸的职业，用一张黄纸就可以定住僵尸，用糯米、黑狗血以及黑色驴子的脚，就可以驱赶僵尸，就像是我们的吸血鬼怕阳光和大蒜一样，真是有趣的设定……”
斯皮尔伯格纳闷不已，追问他：“你的意思是，现在美国的观众都在期待能在电影院看到一部1985年的香港电影？！”
“是啊！”对方激动的说：“每个人都希望，花几美元去了解神秘的东方文化，这他妈简直太值得了，看个异域文化的展览，门票还至少几十美元呢，所以说钱途无量啊！”
斯皮尔伯格感觉三观都被颠覆了，不过换个思路一想，李牧做事情就是这样啊！不可能的事情，到他那里就变成了可能，总是会搞出许多惊人的操作。
于是，斯皮尔伯格问他：“那你愿意在北美发行这部电影吗？”
“**史蒂文，我当然愿意，我他妈太愿意了！你知道现在全世界有多少发行商想得到这部电影的发行权吗？天哪，太多了，而且现在牧野映象还没有对这些请求做出回应，如果你能帮我争取到这部电影的北美发行权，我会亲自飞到华夏去亲吻你的屁股！”
斯皮尔伯格说：“李牧正托我帮忙找一个有实力的北美发行商，既然这样，那我帮你们牵牵线吧，具体的你跟李牧那边的人详细谈！”
“太好了！”对方惊喜不已，说：“你帮我转达李牧，现在正是院线电影比较匮乏的阶段，如果可以的话，我们最好是尽快上映，否则拖到暑期就不好操作了，现在的院线场次的空座率整体超过了60%，到时候我一定会争取最大的拍片力度，让这部电影在北美大赚特赚！”
斯皮尔伯格笑道：“我觉得你有必要来一趟华夏，李牧这个人很在乎对方的诚意。”
电话那头沉默了片刻，忽然下定决心道：“ok，我明早飞燕京！”
“你有签证吗？”
“我当然有！”
第一千三百七十七章 卢卡斯抵京
卢卡斯本是美国最大的电影发行商之一，与梦工厂合作多年，与斯皮尔伯格私交甚好，斯皮尔伯格与李牧合资，将牧影票务系统移植到美国院线之后，确实因为网票系统的便捷性，对整个票房市场都带来了全面性的提升，而卢卡斯凭借与斯皮尔伯格的关系，成了其中受益最大的。UU小说 www.uu234.net更新最快
而卢卡斯本人，不但是牧影票务系统的忠实拥护者，还是李牧的忠实拥趸，一直有和李牧结识的念头，只是苦于没有合适的机会，这次让他没想到的是，李牧竟然找斯皮尔伯格帮他介绍北美发行商，而斯皮尔伯格又找到了自己，这可真是太完美了。
卢卡斯的公司本身也在试图跟牧野映象联系，希望能够拿到僵尸片的版权，然后趁着这个淡季在北美小赚一笔，而且卢卡斯还专门找到了《僵尸先生》以及其他几部僵尸片的拷贝进行了公司内部的小范围试映，大家在看过这部电影之后，评价都非常不错。
评价高的原因主要是这部电影本身就比较有趣诙谐，尤其是对没有接触过僵尸片的观众来说，更是如此，要知道《僵尸先生》开辟了僵尸片的先河并且直接把僵尸片带入了黄金期，由此可见，这部电影对普及僵尸片有着非常好的效果。
对这帮美国电影人来说，这部电影本身质量不错就已经具备了操作的可能性，更何况这部电影充满了东方神秘元素，每一个细节都让人感觉新奇，而且影片自身的逻辑也非常严密，能够把僵尸的形成、僵尸的攻击、传播以及克制方法解释的非常圆满，找不出什么bug，这对他们来说就更有意思了。
最后，新版的《植物大战僵尸online》确实给大家的心理埋下了好奇的种子以及对华夏僵尸的大概雏形印象，所以对这部电影也就多了几分期待，当看到这电影里的内容能够跟游戏里的形象对应上之后，观影体验又有了更大的提升。
综合这些实际情况，卢卡斯以自己从业多年的敏锐嗅觉，推断《僵尸先生》在北美上映的话，以现在的群众基础，拿下五千万美元票房问题不大。
而且，这还只是一部，李牧这个牲口把整个香港这么多年积累下来的僵尸题材电影、电视剧版权都买完了，这要是《僵尸先生》一炮而红，整个华夏僵尸题材后续至少还有几千万美元甚至上亿美元的票房空间。
为了这些票房，怎么都要去一趟华夏，亲自跟牧野映象谈一谈，以证明自己的诚意，如果有机会能见到李牧，那就再好不过了。
……
斯皮尔伯格把卢卡斯决定来京的消息通过电话告诉了李牧，李牧原本不准备亲自跟进这件事情，但当听到斯皮尔伯格说，卢卡斯是美国最大的电影发行商之一，便决定亲自跟他见上一面。
卢卡斯匆忙赶赴燕京也是抱着两个目的，一个是谈僵尸片的北美发行权，一个是希望能够跟李牧见上一面。
虽说卢卡斯在美国电影界很有影响力，但跳出了电影圈，影响力就大打折扣了，尤其是在大企业家以及顶级富豪面前，电影圈的人并没有什么地位可言，别说卢卡斯，就算是好莱坞叱咤风云的哈维韦恩斯坦，到了华尔街也要当个禁欲系的乖宝宝。
正因为如此，卢卡斯才特别寄希望于这次的华夏之行，希望在斯皮尔伯格的牵线下，自己能跟李牧见上一面。
而当他在上飞机之前，得到斯皮尔伯格的明确回复、告知他李牧愿意在燕京与他会面的时候，他整整激动了一路，十几个小时的飞行，他不但没合过眼，反而一点都不觉得疲惫。
飞机在燕京机场落地的时候是燕京时间的下午两点，李牧安排牧野科技的司机到机场迎接，同时让司机代表自己给他做了两种安排：先去酒店休息，明天上午到牧野科技与李牧面谈，或者直接到牧野科技跟李牧见面。
卢卡斯几乎不假思索的选择了后者，虽然他已经超过20个小时没有合眼。
司机将卢卡斯载至牧野科技，交由牧野科技的行政人员，片刻后，李紫薇便敲开李牧办公室的大门，对他说：“李总，美国的卢卡斯本已经来了，您要不要现在见他？”
李牧点点头：“让他进来吧。”
片刻后，卢卡斯跟着李紫薇来到李牧办公室，卢卡斯一见李牧本人，便激动不已的说道：“你好李先生，非常荣幸能见到你！”
“见到你也很荣幸。”李牧用娴熟的英语回了一句，随后从自己的办公桌里走了出来，指着会客区的沙发，对他说道：“have-a-seat-please，mr.ben。”
卢卡斯听到李牧叫自己mr.ben，急忙尊敬的说道：“李先生，请叫我卢卡斯就可以。”
李牧点点头，笑道：“好的，卢卡斯，请坐吧，想喝点咖啡还是来点茶？”
“咖啡吧，谢谢！”卢卡斯虽然精神非常亢奋，但身体也已经有了疲惫的感觉，担心自己与李牧面谈时状态不足。
李牧便对李紫薇说：“安排一下给卢卡斯倒杯咖啡，顺便给我泡一杯茶。”
“好的李总。”李紫薇说完转身走了，李牧便坐在卢卡斯对面，对他说：“欢迎你来到华夏卢卡斯，尤其是在外界盛传华夏很危险的时候过来，这很需要勇气。”
卢卡斯笑道：“李先生，我们已经通过您的声明，了解到燕京疫情的实际情况，我觉得燕京并没有很多媒体渲染的那么危险。”
说着，卢卡斯又道：“更何况来燕京是要跟您见面，就算是再危险，我也一定要赶过来。”
李牧微微一笑，说：“卢卡斯，我想史蒂文已经把我的需求跟你说过了吧？”
“是的。”卢卡斯连连点头，道：“他告诉我您想把香港1985年那部《僵尸先生》拿到北美发行，正好我对那部电影格外感兴趣也非常看好，所以就赶紧坐飞机赶过来了。”
李牧问他：“你对《僵尸先生》这部电影也有了解？”
卢卡斯忙道：“当然，自从新版的《植物大战僵尸online》更新之后，有关华夏僵尸的一些元素和背景在北美就很受民众喜爱，大部分民众都想知道更多关于华夏僵尸传说的细节，网上就出现了许多用这部电影素材来做解释的文章与内容，在《僵尸先生》这部电影里，很好的解释了华夏僵尸的背景、形成的原因、战斗力以及对付他们的方式，尤其是道长这个角色非常有趣，技能也非常有看点，所以观众对这部电影都很期待，在我看来，这部电影已经拥有了很好的潜在观众基础，如果能在北美上映的话，票房一定也会比较可观。”
李牧问他：“你觉得，这部电影如果交给你来做整个北美的发行，你能做到多少票房？”
“五千万美元吧，或许更多！”卢卡斯说：“现在民众的热度很高，如果能够尽快上映，避免浪费甚至错过热度，我觉得六七千万美元也不是问题。”
李牧点点头，问他：“如果我们合作，按照你们正常引进海外电影版权的流程和规矩，版权方能够拿到实际票房的多少？”
卢卡斯说：“这个不一定，我们做过全完不要一分钱票房分成的，也做过30%甚至更高的。”
李牧好奇的问道：“还有版权方不要分成？”
“对。”卢卡斯说：“不过那都是一些小众、小制作的电影，版权方一般就是想打开局面，所以宁愿一分钱票房分成都不要，也希望我们能够帮助他们打开影响力，不过这样的电影一般质量也都比较差，就算是一分钱分成都不要，我们也未必愿意操作，毕竟电影如果太烂，院线那边也会拒绝排片。”
说到这儿，卢卡斯顿了顿，道：“正常的商业片，一般都在20-30%左右，如果您愿意把《僵尸先生》的北美发行权交给我的公司来负责，那我可以给您一个我能力范围内最高的分成比例，35%！”
对卢卡斯来说，他跑一趟华夏，赚钱倒是其次，搭上李牧这条线才是关键，李牧手里的牧影票务系统，将来在北美票房中所起到的重要性与影响力一定会越来越大，这种情况下，自己将来一定会有诸多与李牧旗下企业、平台打交道的机会，如果提前与李牧打好关系，那对自己来说，是一个非常有利的保障。
李牧听他说出35%。就知道他给的offer确实是很不错了，除去给院线的分成以及各种税费，给自己35%，卢卡斯在这一单买卖上，就等于是为自己打工了。
卢卡斯本以为李牧一定会对这个诚意十足的offer非常满意，但没想到，李牧开口的第一句，却是问：“如果我只要15%，然后把额外的20%拆开，10%给你，10%给院线，你觉得电影票房还能有多大提升空间？”
“多给院线10%？”卢卡斯脱口问了一句。
李牧点点头：“没错，你和院线，各10%，我要的不是我能赚到多少钱，而是这部电影在北美最终能做到多少票房，你能明白我的意思吧？”
卢卡斯立刻点了点头。
多给院线分成，是给院线排片提供动力，李牧不想多赚钱，但希望票房尽可能高，必然是想将这部电影的影响力提到最高。
想想也是，如果只是几千万美元票房的事情，李牧的牧野映象就算分35%也不过就是一两千万美元的收入，这么点钱，完全不值得他投入精力，更不值得他专门抽出时间来见自己，他想要的不是钱，而是影响力。
想通这一点，卢卡斯当即表态道：“李先生，如果您只要15%的票房分成，那么我向您承诺，会将剩下的20%全部以各种形式，全部返给院线！”
第一千三百七十八章 当代僵尸道长
李牧原本是给卢卡斯和院线双方让利，但卢卡斯嗅觉敏锐，察觉到李牧的真实意图之后，立刻便做出决定：李牧的让利，自己一分都不要，全部拱手让给院线。UU小说 www.uu234.net更新最快
在卢卡斯内心深处的独白是：你不是看不上这点钱吗？虽然我看得上，但我也得表现的和你一样看不上。
如果版权方和发行方都愿意让利，那么他们的让利对象就只剩下院线了。
而院线和版权方、发行方不一样，版权、发行在乎的不只是票房，还有口碑、影响力、品牌知名度以及企业形象，但院线在乎的只有票房。
如果是一家完全中立，并且不受任何发行方干扰的院线，他的运作套路永远只有一条：把最多的排片给最赚钱的影片。
在北美，发行方与院线的分成比例是不固定的，采取的是阶梯分账的方式，一般来说，首周票房发行方的分成比例最高，随后，随着上映时间轴的延伸，发行方的分成比例不断下降，院线的分成比例不断提高。
之所以弄出这样的分账模式，就是为了在影片上映一段时间、热度下降、上座率下降之后，提升院线的排片意愿，由此也可看出院线的经营意识，所有的座位资源都是固定的，他们想要的，就是座位的最大利用率，这一点与航空公司一样。
如果发行方、版权方都愿意从自己的比例中出让一部分给院线，那对院线来说，将是一个巨大的动力，这会让他们自发的将更多排片资源都贡献出来。
卢卡斯的决定让李牧非常满意，他能够有这样的意识，就证明这个人是个聪明人，而且很会投其所好，与这样的人合作，要比那些只知道为自己争取更大利益的人合作要舒服得多。
结合到将来《飞虎队》的上映，以及后续更多其他作品，再考虑到北美在未来十几年内，依旧是全球最大的票房市场，李牧需要在北美寻找到更多有力的合作伙伴。
斯皮尔伯格以及梦工厂现在已经是自己在制作上的合作伙伴，而发行以及院线方面，自己还需要拓展其他有实力的合作伙伴。
卢卡斯是斯皮尔伯格的好朋友，能为了这次合作专程从美国飞过来，证明他做事情的决心以及态度，而他眼都不眨的就放弃了自己抽给他的10%分成，更是证明了这个人的思维模式非常对自己的胃口，所以，他就成了自己未来在北美电影发行领域最佳的合作对象。
决定之后，李牧对卢卡斯说：“我今天就可以跟你签署版权转授权的协议，你觉得我们需要多长时间才能够让这部电影在美国上映？”
卢卡斯说：“签约之后，如果片源没有英文字幕，那我们就得快速安排制作团队制作，这个比较快，几天就可以搞定，如果有英文字幕的话，我就直接需要把拷贝送到美国的电影公会做评级，同时我会联系各大院线的负责人观影，然后私下里跟他们谈排片的具体条件，等评级出来之后，我们制定一个上映日期，然后启动宣传，日期一到，正式上映，整个流程正常的话，需要两个月左右的时间。”
“两个月？”李牧眉头微蹙，道：“时间有点太长了，能不能快一点？”
卢卡斯说：“李总，其实正常情况下，一部电影的引进到上映，时间大都会超过两个月，越是对商业价值抱有比较大期待的影片，越要把宣传周期预留出来，宣传周期一般都是两个月左右，甚至还有更长的。”
李牧说：“我们这部电影已经有了游戏提前预热，网上又有很多网友在义务进行宣传，已经有了比较好的受众基础，这样的话，也就没必要把宣传周期拉长到两个月去了，你开始提交影片评级的时候，我一边就启动网络宣传，你也开始准备线下宣传，我们争取把宣传周期压缩到7-10天，然后你在其他环节上再想想加速的办法，看看能不能把所有的时间轴缩减到从今天开始计算、20天左右。”
“20天……”卢卡斯有些迟疑，皱眉琢磨了半晌才说：“李总，如果各环节都加快速度的话，20天应该问题不大，不过这就很考验宣传工作了。”
李牧点点头，笑道：“既然现在已经有很强的群众基础，那就不用担心宣传工作的开展，你有线下的宣传渠道，我有线上的宣传渠道，这其中包括了yy，包括了yy网，更包括了《植物大战僵尸online》，我们的信息投递能力是毋容置疑的，但是，如果我们把宣传阵线拉的太长，如果《植物大战僵尸online》的玩家对华夏僵尸的元素失去了好奇心以及新鲜感，你再想把他们拉到电影院里去，那可就麻烦多了，所以我们不如趁热打铁，尽可能快的促成这部电影上映，确保大部分用户还没有失去好奇心。”
卢卡斯以前从来没有做过这样的电影发行，好莱坞竞争激烈，就算是有顶尖明星阵容的电影，都要提前很久就开始预热宣传，各种线下广告、电视广告不断轰炸，来反复加深观众对这部电影的印象，还从来没有哪部电影做7-10天宣传就立刻上映的。
不过仔细想想，李牧说的也很有道理，游戏热度毕竟是有时效的，能红十几二十年甚至更久的大明星数不胜数，
但能火爆十几年的游戏少之又少，所以一定得抓住这个难得的时间窗口，确保在观众好奇心没有消失之前，把这部电影搬上大荧幕！
随即，卢卡斯立刻答应下来，说：“李总放心，我一定想办法加快速度，尽快让《僵尸先生》在北美上映！”
李牧点点头：“香港电影界还有不少优秀的僵尸片，版权都在我的手里，如果《僵尸先生》火了，我们立刻再上映一到两部僵尸片，然后等暑期来了，选一部僵尸片冲击暑期票房，把剩下的僵尸片全部拿去发行dvd。”
“好！”
……
不过一两天的时间，牧野映象手头所有的僵尸题材电影，就已经在国内创造了近亿元的版权费用，单部几万元的电影版权很便宜，但国内电视台也确实非常多，卫视台、地方县市区台加起来，超过两千家，频道数就更多了，眼下正是僵尸片大热的时候，若是往常，他们早就拿着盗版dvd在电视上播出了，但因为这次所有的僵尸片版权都在牧野映象手里，所以大家都不约而同的开始尊重起了版权，播之前先找牧野映象拿授权。
超过两千家电视台，其中提出向牧野映象购买放映权的电视台占了一半，他们大多数都拿了不止一部电影的播映权，光是电视剧版权就有近百家买走，几乎到了无论任何时间段，电视机能搜到的电视台里，必然有至少一个正在播放僵尸题材的电影或者电视剧。
一窝蜂的现象虽然不太健康，但好在观众现在都格外受用，当年迷恋类型片的热情又重新燃烧起来，各种类型的僵尸片几乎是百看不厌。
随随便便授权一批版权，就赚取了数千万人民币的净利润，牧野映象的这一手让两岸三地的影视公司都看的眼红。
多少公司一年到头辛辛苦苦拍好几部甚至十几部电影，也未必能赚到这么多钱，香港影视公司一年到头也拍不出几部票房过千万的电影，可李牧就靠着低买高卖，几天的工夫，就已经赚取了其他公司几年都未必能赚到的净利润，确实让同行羡慕嫉妒恨。
李牧不知道自己在香港电影圈多了一个诙谐的外号，僵尸道长……
之所以说李牧是僵尸道长，就是因为这厮把整个香港的僵尸片一网打尽，凡是里面有僵尸的电影，全被李牧斩杀的一干二净，他就是当代的“僵尸道长”，专打僵尸片的“道长”。
不少香港的电影公司在发现被李牧坑了一把之后，心里除了愤愤不平之外，又萌生出重新拍摄僵尸片的想法，因为在他们看来，这是僵尸片焕发生机的第二春，是抓住机会赚钱的好时候。
很快，香港电影圈就传出了许多小道消息，目前至少有六家电影公司准备投资拍摄僵尸题材的电影，而且已经立项，正在剧本创作阶段。
香港电影几十年来都没能逃脱的一个套路，就是什么赚钱就大家一窝蜂的把什么玩烂，不只是僵尸片，黑帮片、赌博片都是一个火起来，千万个跟上，跟上的这些人只想赚快钱，不需要好剧本，不需要好导演与演员，所以烂片率高的出奇，以至于观众都避之不及，最后只能早早把一个系列的寿命加速透支直至死亡。
所以这时候看见僵尸片忽然焕发第二春，想拼命多拍一些僵尸片跟风捞钱也在意料之中。
这些纷纷上马僵尸片项目的公司里，最操蛋的就是环亚。
环亚觉得自己受害颇深，因为他们认为牧野映象骗走了他们包括《僵尸先生》在内的所有僵尸片版权，简直就是偷走了他们所有能下金蛋的母鸡，如果牧野映象只是一家普通的影视公司，他们一定会撕破协议，然后用各种方法否认授权，甚至有可能动用许多阴暗的手段来达到目的。
可惜，牧野映象是一块钢板，以他们那点拳脚，根本就踢不动，所以只能咬咬牙，准备上马一部《僵尸先生2003》，剧本都省了，就是完全找新的演员，把《僵尸先生》翻拍一遍，翻拍采用更好的制作团队，在视觉效果上，会比老版的好很多，唯一的问题就在于演员阵容，环亚正在筹备，找一线明星来拍摄这部翻拍电影。
李牧得知这个消息之后并没有放在心上，任何人都可以拍僵尸片，毕竟僵尸片的专利也不在自己手上，自己真正的目的是把僵尸片送出国门，如果僵尸片在海外走红，这不只是华语电影的胜利，也是华夏文化输出的胜利！
第一千三百七十九章 又一个好项目
进入五月，燕京的天气开始了快速升温。UU小说 www.uu234.net更新最快
快速攀升的温度，对**这种传染疫情来说并不是什么好消息，不过燕京的疫情却在进入五月之后，开始了显著的降温。
社会各界为**捐款数十亿人民币，卫生部门在燕京以及全国许多城市都成立了级别更高的**疾控中心，尤其是燕京的小汤山医院，成了全国最大的**隔离治疗中心。
疫情得到了有效的控制，同时疫情传播的速度也得到了明显的控制，虽然时长会有感染病患抢救无效辞世的消息，但终归是遏制住了疫情在外的扩散，卫生部门面向全国发布通告里，传达了一个非常振奋人心的消息：**疫情在华夏两岸三地的疫情，从现在开始，正式进入了做减法的阶段！
能遏制疫情继续发展，就已经是阶段性的胜利了，而在遏制发展的同时，有成效的降低感染人数，这就是更大的阶段性胜利。
全国人民都松了一口气，心理得到了不小的放松与宽慰，但认真做好个人与家庭防疫的心态却不敢有丝毫放松，
李牧也松了口气，国家有力而有效的疾控手段，体现了国家机器在危急时刻超强的运转效率，也给了民众巨大的信心，而更让李牧感到欣慰的，是卫生部门通过文件的形式，正式向淘宝科技，以及牧野科技提出感谢，感谢两家企业捐赠的大量高端疾控用品，为医护人员提供了更加高效的安全防护，同时也感谢两家企业对民众科学防疫知识的普及，这为遏制疫情传播起到了很好的效果。
意义更加深远的，是那场史无前例的慈善晚会，在那场晚会之后，两岸三地的民众彼此的认可度极高，用空前团结来形容也毫不为过，因为那场演出激励的不只是华夏内地的民众，而是全世界所有的华人。
内地红十字会以及抗击**慈善基金会，也非常贴合那场晚会的主题，将所有渠道捐赠的善款中的20%划分出来，分别转捐赠给了港澳台三地的红十字会，让三地的民众格外感动，没人敢小看这20%，因为这背后代表的实际金额超过五亿元人民币！
两岸三地民众一片友好团结的时候，卢卡斯已经拿走了《僵尸道长》以及其他几部僵尸电影的版权，拿到美国电影协会开始做评级，并且筹备后续的上映事宜，而湘南卫视《向往的生活》节目先遣队，也已经在燕京周边搜寻了一个礼拜。
他们把燕京东北部、西北部、西南部的山区都认真的跑了一遍，最后筛选出三个他们共同认为的最佳摄制地点，然后这三个拍摄地点的相关资料，都被汇总发给了李牧，希望由李牧来亲自挑选。
湘南卫视虽然一度怀疑这种种田风的综艺节目到底能不能火，甚至有没有人喜欢看，但当他们得到李牧会亲自参加的应允之后，就已经把李牧当成了这档节目最大的幕后boss，选址关系到第一季12+1的核心场景，所以格外重要。
对李牧来说，他对《向往的生活》是很有信心的，毕竟这档节目上一世推出的时候反响就很不错，而自己的魔改会增加一条“货币主线”以及一些能与《天堂小镇》相结合的任务点，所以这辈子推这档节目必然不会失败。
而且他很喜欢《向往的生活》、《爸爸去哪儿》这种比较贴近生活、静谧自在的综艺节目，能让人坐在电视机前，不激动、不狂躁、不愤怒也不着急上火，全程都带着发自内心的微笑，偶尔会因为贴近生活的东西而眼前一亮，亦或者因为明星接地气的行为而发现明星的另一种样子，偶尔带着一点自然而然的感动，不催泪，只会让人会心一笑，这样的节目才是综艺节目长河里，真正能够屹立不倒的存在，它可能不会像《跑男》、《好声音》那样现象级的爆火，但它一定会比其他的节目更有深度，更能经得起时间的考验。
回想上辈子自己在燕京苦逼做码农的时候，当自己看到这样的真人秀时，真的会感觉到一种前所未有的轻松愉悦，都市生活压力太大，码农996的生活模式，基本上连抬头看看天的时间都没有，更别提那高昂的生活成本、窘迫的现状以及迷茫的未来，房子、车子、女人、事业，都是压在自己身上的重负，一直这样苦闷的生活，忽然看到这样一档远离都市尘嚣的节目，确实能给人一种别样的温暖。
正因为对这部真人秀充满信心以及个人情感，李牧才对这档节目格外关注，而当节目组把这三个备选地址资料发给他的时候，他非常认真的研究了很长时间。
李牧仔细分析了东北部、西北部、西南部这三个地方，第一个在西南方向的十渡附近，这里依山傍水，环境非常不错，唯一的缺点是十渡作为旅游景点开发的比较早，所以游客有点多，尤其是进入五月，天气转暖，劳动节假期这几天，燕京气温甚至突破了三十度，所以十渡几乎一夜之间就成了燕京人周边自驾游的首选景点。
游客太多的地方不太好，因为游客大都来自城市，他们认识明星，知道明星的咖位，并且喜欢追星，会给拍摄带来很多干扰，如果黄雷坐在院子里煮饭、何帮忙劈柴，忽然墙头上冒出两颗脑袋来，两个姑娘兴奋的说：“黄雷老师、何老师，我们是你的粉丝，能跟我们签个名吗？”，这可咋整？
于是，十渡pass。
第二个在西北方向的八达岭附近未经旅游开发的农村，也是一样的依山傍水，不过自然环境比十渡略微差了一点，不过调查组的人在资料里说，这个村庄极少有外来人，乡村里民风也比较淳朴。
不过李牧却想到了另一点，八达岭周围未经开发的农村，确实不会有游客的干扰，但是架不住去八达岭的人多！如果说十渡只是燕京周边才知道的隐秘景点，那八达岭简直是驰名中外的超级景点，八达岭高速一到周末堵成狗，出京方向堵上几个小时真的是太稀松平常了，调查组的人丝毫没提过交通拥堵的事情，八成是因为他们去那儿的时候不是周末和节假日。
想一下，节目组在八达岭周围的山村里架起了摄像、录音以及灯光等设备，一大帮人以及常驻嘉宾都在等着周六做客山村的嘉宾，黄雷准备好了午饭，一直等到下午两点还没见人，一打电话，说堵在八达岭高速上了，离目的地还有二十公里，那时候该咋整？聊起八高，燕京老司机哪个不得在心里抖三抖？
于是，八达岭也pass。
第三个是在东北方向的秘云，在司马台长城的附近山脚下，依山傍水，不过这个地方是节目组三个备选地址中，最不推荐的一个，因为这边距离燕京城区比较远，从燕京城区出发，路程要一百多公里。
不过李牧倒是想起来，司马台长城这些年还不怎么火，大多数人都不太了解也不太关注，这地方后来火起来，还是要等到好几年后、古北水镇开发起来之后才把司马台带火了，李牧曾去过司马台长城，那里确实是比较原汁原味的明代长城，山势陡峭，格外壮观，而且依山傍水，环境非常好，否则也不可能在那里筹建古北这样几十亿投资的旅游项目，而趁着现在那地方还没火，过去体验一下当地原汁原味的风景，应该还是很不错的。
而且，虽然司马台离城区较远，但只要堵车现象不那么严重，路程也就两个小时左右，路虽远了点，但比八达岭可是好太多了。
于是，李牧给节目组回复了邮件，告知了他们自己的选择：司马台！
司马台有山有水有长城，比其他地方都要更让他满意，而且，因为选址附近的鸳鸯湖水域景色优美，安全性高，李牧还提议他们可以准备一艘皮划艇以及一些钓具，到时候可以给嘉宾额外一个任务选择：垂钓。
发完邮件，李牧脑子里想到的就是古北水镇，古北水镇是个很有意思的地方，它是一个彻头彻尾的现代人工打造的景点，但因为依靠着京郊有山有水风景秀美的风水宝地，又有司马台长城这个历史气息浓郁的文化景点，再加上自身设计出色、规划出色、运营也比较出色，所以成了国内最成功的人造古镇之一，虽然比不上乌镇那种本身就有浓郁历史沉淀以及建筑硬件沉淀的景区，但也绝对是人造古镇中首屈一指的了。
而开发古北水镇的陈向红，本身就是主持乌镇古镇旅游开发的行业先驱，他现在应该还在乌镇努力创业，想触及到司马台，至少还要等个七年八年，与其这样，不如先把这个项目做了。
古镇旅游在未来会成为一种全面发展的旅游景区，它不但可以提供基础旅游、文化旅游，还能结合影视项目做拍摄基地，尤其是综艺节目，来做娱乐旅游产业，乌镇也好，古北水镇也罢，没少从影视节目、综艺节目真人秀上借力，然后就是快速发展的阶段，一年几亿净利润都不在话下，再加上各种附加价值，确实是一个非常好的旅游地产项目。
而且，投资这样的项目非常有意思的是，完全不需要纯粹自己出钱出力，先跟当地政府联系，帮助当地开发旅游产业，而且几十亿规模的巨额投资，当地政府一定会给予极大的支持，拿地的成本会下降，营业的税收以及其他费用会下降，甚至还能得到当地政府的资金支持。
更何况，背后还有各大国有旅游公司，其中不乏中青旅这样的上市集团，找他们合作，又能谋取到更大的资源帮助，到时候自己出项目、出钱，地方政府出力、出钱，国有旅游公司出钱，三方合资，落地一个几十亿人民币的地产项目非常容易，而且因为方案和策划、落地都是自己这边来做，所以到时候项目给当地政府以及国有旅游集团的估值一定会往上提。
假设一共50亿投资，自己认缴20亿，认缴占比40%，但因为项目是自己的，策划构思落地都得靠自己，甚至后期推广资源也靠自己，所以，自己这20亿，就要占到60%的股份，这样的话，剩下的30亿投资，就只能对应40%的股份，那么对其他投资方来说，项目的估值就达到了75亿。
而当地政府因为需要靠自己来帮助当地拓展旅游资源和深挖旅游产业，所以他们出钱多、占股少也是合情合理；
国有旅游公司因为是搭车赚钱的主儿，所以就更要尊重老司机开车的功劳，出钱多、占股少，对他们来说也是完全符合市场规则的。
更何况，50亿元的总投资，至少可以通过银行贷款解决一半甚至一多半，如果地方政府以及燕京市政府都支持，那么极有可能换取到长期低息贷款，甚至在景区的供水、供电、供暖等基础建设上，得到政府的大力支持，这样一来，项目的实际所需投资还会进一步降低。
一个特大型旅游地产项目，未来的盈利周期至少是二十年起，运营的好，三十年也不是什么问题，这样的话，未来的净利润空间就可能超过百亿，如果按照这个比例计算，自己可能只需要实际拿出几个亿，就可以分享至少60亿的长期收入，是一个非常划算的买卖，而且这种买卖不像商业地产，它的存在不是为了炒高地价，而是为了盘活一个地方的经济，提升一个地方的财政收入以及增加当地的旅游就业，以及周边旅游收入。
想一想到时候五十亿投资的项目，在建设时能为本地带来多少收入；
再想一想建成后，本地财政一年有可能增加十亿元甚至更高的旅游收入；本地可能至少千人得以在景区工作，并且拿到与城镇居民相差无几的工资；周边那些原本家庭年收入可能都不到一万元的村民，有可能通过农家乐而年入数万甚至十数万。
而那些受够了城市喧嚣的城市游客，可以花上无关痛痒的金钱，在这里得到难得的放松与放空，排解压力、缓解心情、感受美好……
综合来看，这绝对是一个多方受益的大好项目！
想明白这些，李牧立刻给蔚澜打了个电话，开口便道：“蔚澜，你现在到我这儿来一趟，我带你去一个地方。”
第一千三百八十章 一览众山小
蔚澜接到李牧电话的时候，正在三里屯的工地上监工，每天抽两个小时到工地看一看，已经成了她每个工作日的必修课。UU小说 www.uu234.net更新最快
接到李牧电话，蔚澜还是很惊讶的，因为自己在万盈地产负责万盈的整体定位以及未来发展，而地产项目牵扯到的一般都是需要几年周期的大项目，所以整体节奏是长而稳，李牧一般不会因为业务上的事情，忽然就打个电话过来，让自己立刻过去找他。
可是，一大早的打电话，又是让自己去牧野科技找他，想来也一定不是什么私事，公事的可能性占了绝大多数。
忽然有公事找自己，而且又这么着急，不符合目前万盈所有在建项目的基调，万盈现在自建项目以及与其他地产商合作的项目，进展都非常顺利，而且没有什么异常，所以，李牧找自己应该也不是因为万盈目前的项目。
这么想来，八成也就是李牧又有了什么地产方面的新项目了。
于是，蔚澜放下手中的事情，开车赶到牧野科技，在李牧办公室里见到李牧的第一句话，就是含笑问他：“这么着急找我过来，是不是有什么地产新项目？”
李牧错愕了十几秒钟。
一直到蔚澜进了房间，自己坐在了会客区的沙发上，李牧还是没回过神来。
蔚澜笑看着李牧，问他：“怎么傻了？”
李牧不解的问她：“你怎么知道我找你是有地产新项目？”
蔚澜莞尔一笑，眼神中满是浓情的说：“因为我了解你啊，你是这个世界上，我除了我爸爸之外，最了解的男人。”
李牧一边摇头，一边直咂嘴感叹：“你这么聪明，会让我很有压力啊。”
“会吗？”蔚澜眨眨眼，笑道：“我还以为越聪明，也就越能配得上你呢，要是你不喜欢我太聪明，那我以后就学着傻一点。”
李牧哈哈一笑，走到她跟前，在她身边紧挨着她坐下，说：“请务必把你的聪明保持下去，它是让你显得与所有女人都不一样的最重要的一点。”
“是吗？”蔚澜笑着问：“你觉得我在你眼里，和所有女人都不一样，是因为我聪明？”
李牧点点头：“很大一部分原因吧，你记不记得我刚买完你紫云山庄别墅、送你去机场的时候，我就问过你关于燕京高端地产的看法，你当时几乎没经过什么思考，就脱口而出的答案，在我心里就是燕京高端地产未来十年甚至二十年的发展方向。”
当初，蔚澜在与李牧闲聊的时候，就准确的预言了未来燕京真正的高端地产一定是向北发展，其他所有方向都没有可能，就算强行上马也很难做得起来，李牧深以为然，当时就对蔚澜的头脑以及眼光惊为天人。
李牧深以为然不是因为他懂地产，是因为他在燕京一直生活了十几二十年，他知道燕京真正的高端别墅大都在城市的北面，而南面就算是有别墅区，因为与冀省直接接壤，而且被夹在两地中间，根本就不具备任何高端气息，所以一直也都没有真正发展起来。
自己在这个城市生活了十几二十年才知道这一点，蔚澜却在不经意的对话间就把这些全部看透说透，这对李牧的震惊是非常大的，后来他愿意帮助蔚澜家里渡过难关，拿牧野科技兜底发行几十亿投资基金，为的就是把蔚澜留在万盈地产，有蔚澜在，地产方面的很多事情自己都可以放心大胆的交给她去运作。
听到李牧的夸赞，蔚澜妩媚的面庞浮上了几许少女般的娇羞，轻轻依偎着李牧，低声道：“认识你之前，我努力让自己更聪明是为了家里的事业，认识你之后，努力让自己更聪明是为了不拖你的后腿。”
李牧会心一笑，捏捏她的脸蛋，说：“走吧，带你去看看我心里的新地产项目。”
王元朗早就在李牧的授意下准备好了车，李牧和蔚澜乘坐一辆商务车直奔司马台长城，蔚澜不知道李牧要带着自己去哪里，不过聪明的她也一直没开口询问，李牧如果想提前告诉自己，不用自己开口他一定会说，既然他暂时还不准备告诉自己，必然是希望在到达目的地之后揭晓答案。
汽车一路向着燕京的东北方向行驶，眼下京承高速还没有修通，出了六环就没有高速公路可以走了，但好在国道也并不是那么的难走，时速八十公里而且也不堵车。
汽车离燕京越来越远，蔚澜心里有些纳闷，越往东北方向开，她就越觉得离地产项目更远，也就越不能理解，在燕京的东北郊，几乎快要出市界的地方，到底有什么好的地产项目在等着自己。
李牧一路上倒是心情格外的好，五月的燕京天气极好而且风景秀美，外面蓝天白云、青山绿水，只是单纯的看着窗外的景色，就足以让人心旷神怡、眼睛不眨，当汽车行驶到司马台长城脚下的时候，周边山水的景色好的出奇，而山脊与山顶间蜿蜒挺立的长城与烽火台，就像是用青石给燕山山脉画上了雄壮威武的描边，充满了历史的壮阔之感。
此时的司马台游客极少，李牧让王元朗避开景区入口，在山脚下的水流边找了个无人处将车停下，随后对蔚澜说：“走，下去看看。”
蔚澜心里充满疑问，暗忖也到了谜底揭开的时间，便急忙跟着李牧下了车，眼看四下无人，迟疑片刻，便挽住了李牧的胳膊。
站在河边的鹅卵石滩涂上，李牧回身指着山上蜿蜒开去的司马台长城，又指了指面前的水流、河岸边的景色，问蔚澜：“你觉得这个地方怎么样？”
蔚澜说：“很美啊，没想到燕京周边还有这么漂亮的地方，而且很安静。”
说着，蔚澜眨眼看着李牧，问他：“你该不会是想在这儿建别墅吧？”
李牧摇摇头，笑道：“在这儿建别墅可费老鼻子劲了，没有供水、供电、供暖，真建成了，住起来也不方便。”
说到这儿，李牧问她：“你觉得这儿拿来开发旅游怎么样？”
“旅游？”蔚澜琢磨了一下，说：“这儿倒是个周末休闲娱乐不错的选择，但是这种地方，能承载多少游客呢？人多了承载不动，人少了带不来什么经济效益，而且说实话，这里真要做旅游产业，自然环境还是稍微薄弱了一点，总感觉还不够，就像是一个三岁的孩子，他能帮家长端茶倒水，偶尔扫地，但要真出去工作，还差得远。”
李牧不置可否的笑了笑，问她：“有没有兴趣爬到山上看看上面的风景？”
蔚澜笑道：“好啊！难得你有这种清闲时间让我陪你出来看风景。”
李牧拉着她的手，笑着说了一声：“走！”
两人从山脚顺着当地人上下山的小路爬上了山，这里的山并不陡峭，比起司马台以及后面的几座山峰来说，这里要相对平缓的多，所以爬起来也并不算是吃力，最大的不便是这里没有修过石阶，只有人走多了形成的类似夯土的小路，不过对两个二十多岁的年轻人，以及几个特战大队出来的保镖来说，这样的小路太容易驾驭了。
李牧拉着蔚澜顺着小路上山，蔚澜感叹道：：“多亏我今天是去工地了，所以穿了运动鞋，不然万一穿着高跟鞋过来，只能让你背我上去了。”
李牧笑道：“你就算穿了运动鞋，只要你想让我背，我就背你上去，要不要试试？”
蔚澜羞赧一笑，说：“还是不要了，路不好走，万一摔了怎么办。”
李牧说：“如果是从长城那边往上爬就能轻松一点。”
向上爬了半个多小时，回过头再看山脚下，已经不再只是刚才看到的一片滩涂和谷地而已了，从高处向下看，整个谷地的纵深一目了然，河水也不再只是下面是眼前的一小截河道，展现出其盘龙一般的身姿与气势。
再向上，当几人爬上这座山顶的时候，下面的景色已经是豁然开朗，谷地宽阔而平坦，一路顺着河道伸向远方。
李牧指着下面这一大片与河道相伴的谷地，对蔚澜说：“你看，在燕山山脉里，这么大、这么平坦的山谷还是很罕见的，而且四面有山、中间有水，背后靠着的是司马台长城，长城就像是一条长龙，虽然我不懂风水，但这有山有水有龙象的地方，风水应该是很好的吧？”
蔚澜点点头，笑道：“肯定是很好了，在下面看的时候还不觉得，上来再看看，有了这种一览众山小的感觉，发现这里还真是很不错。”
李牧指着下面的山谷与河流，问蔚澜：“如果我们花点钱，把这目视所及的整个山谷都拿下来，然后把这里整片打造成一个人造古城，你觉得怎么样？”
“啊？”蔚澜目瞪口呆的看着李牧，她这才明白，原来李牧藏了一路的小秘密，竟然是要把这山谷开发成一个人造古城？！
蔚澜脱口而出的第一个问题是：“那岂不是要很多钱？”
第一千三百八十一章 神笔马良
“是要很多钱，四五十亿左右吧。UU小说 www.uu234.net更新最快”
李牧轻描淡写的说出了一个让蔚澜以及王元朗三人都喷血的数额，随后用手指着下面的山谷，如指点江山一般，自信十足的说：“你看，我们会在这里模仿出一个完整的古代城镇，这里面会有城墙、有炮塔、有烽火台、有和长城一样的射击垛口，里面有县衙，有镖局，有钱庄，有染坊，有酒坊，有书院，有祠堂，有寺庙，有民居以及酒馆、客栈、商铺，再搞几个不同主题的展览馆、纪念馆或者博物馆，整个古城内清一色的古风建筑，把这条河流包裹其中，在水上面多动点脑筋，把它打造成北方的水镇，再搭一个水上舞台，找知名导演设计一套大型舞台剧；
不仅要把古城设计完善，还要把司马台长城也囊括到我们的景区里来，除此之外，紧挨着古城的，还要有现代化的星级酒店、各种不同主题的主题酒店、餐厅、购物中心、游客接待中心，规划中的京承高速公路就从你能看到的山谷最远端穿过，我们就把游客接待中心建在高速公路的高架桥下面，到时候游客下了高速就能到景区的停车场，玩一天也可以，玩三天也不会无聊，玩五天六天那样的，我们也不需要，我们就把它发展成燕京周边一到三日游的最佳去处。
互联网有一种技术叫集群，这个概念拿到现实中的产业里也一样说得通，我们要做的，不只是一个旅游景点那么简单，而是要做一个旅游产品集群。”
蔚澜已经听傻了眼，国内的旅游地产现在只是刚刚有了一点点萌芽，而且就算是做旅游地产，她能想到的也只是在旅游景区做小规模投资，但没想到要像李牧这样，完全自造一个景区。
这里现在连一栋房子都没有，李牧却要在这里规划出占满整个山谷的人造古镇集群，这个脑洞开的实在是有些太大了。
王元朗三人也都大眼瞪小眼，感觉就好像童话故事里皇帝的新衣，饶是李牧再怎么描述，他们都找不到准确的感觉，但蔚澜沉下心来，仔细揣摩了李牧的话之后，眼前的景色就好像一下子活了起来。
看着下面整个景色优美的山谷，蔚澜脑海中已经开始逐渐构建起了李牧描绘的场景，城墙、县衙、镖局、古街、小巷、民居、市场……
此时的李牧，就像是神笔马良一样，将这一切都画在了蔚澜的脑子里，让她放眼望去，好像已经看到了一个大型的人造古城，繁华、精致、壮观、真实。
蔚澜惊诧了许久，才从想象中回过神来，看着李牧问道：“这样的话需要很多钱吧？动辄几十亿，万盈眼下可没有这么多资金来筹备这样的大项目，至少要等到明年我们的住宅地产项目逐渐交付才有可能，而且这样的地产项目投资大，回报周期长，其他股东未必会乐意。”
说着，蔚澜又怕李牧想自己出钱投这个项目，急忙又提醒道：“而且，牧野科技上次融资，你一共套现还没到二十亿人民币，投这么大的项目，会很累的。”
李牧微微一笑，没有正面回应她的话，而是笑着问道：“你说，这地方穷吗？”
蔚澜抿嘴道：“应该不富裕吧……”
李牧又问：“那你跳出地产的思维范畴，别把它想成一个地产项目，想成一个旅游项目，如果我要给当地政府落地一个五十亿的旅游项目，他们会是什么态度？”
“五十亿的旅游项目……”蔚澜眼前一亮：“我懂了！”
李牧哈哈一笑，说：“就知道以你的聪明，肯定是一点就透。”
蔚澜说：“如果是为当地建设一个大型旅游项目，本身项目在建的时候就能拉动地方经济发展，提供不少就业岗位，而且项目建成后，还能继续提供就业岗位，以及旅游收入，这对地方政府来说，是大好事儿，所以我觉得如果这么搞的话，起码我们可以免去拿地成本。”
“对。”李牧说：“拿地成本大于一块钱现金，我都不会投这个项目，不是我抠门，而是那样不符合正常的商业逻辑，我来地方投资，而且是投资大型旅游项目，地方政府必然得把旅游资源从口袋里拿出来，我可以算作当地政府以地皮入股，给他们计算少部分股权。”
说着，李牧又道：“而且，如果我们现在上马这个项目，先跟当地政府谈合作的话，我们就能搭上一个顺风车。”
“什么顺风车？”
李牧说：“我跟湘南卫视合作搞了一档综艺节目，田园性质的，选址就在这附近，这正好是一个跟地方政府拉近关系的契机。”
蔚澜点了点头，说：“如果节目火了的话，也能提前给这一带的旅游资源预热，打响知名度。”
“对。”李牧笑道：“环环相扣就是最好的产业布局，用节目和旅游投资去打包跟当地政府谈合作，然后用节目为旅游项目做预热，这件事情就基本稳了，未来我会把更多的综艺节目资源，以及影视资源结合进来，进一步包装这个古城，让它闻名全国。”
蔚澜问：“我们自己一家跟当地政府合作吗？旅游产业我们没有接触过，真操盘这么大的项目，很多旅游环节的细节工作我们怕是应付不来。”
李牧笑道：“所以我们得找国有旅游集团合作，让他们出一部分钱、出经验和旅游资源，我们三方成立一个合资公司，然后共同出几亿元启动资金，剩下的找地方政府做贷款支持，把还贷周期拉长到十年二十年，不用我们自己出钱还贷，而是等古城建成、开始创收之后，用未来的一小部分利润去偿还这笔贷款。”
房地产就是这样一桩看起来很有万恶资本主义色彩的产业，五十亿投资的商业地产，地产商可能只出了一小半亿资金，然后陆陆续续贷款凑上了另外的一大半，项目建成开始创收，然后用利润来慢慢偿还贷款，最后的结果就是地产商只用了十几亿甚至更少的资金，就撬动了五十亿规模的大项目。
而银行借给他的钱里，有可能就有你存进银行的几万块钱存款，银行每年给你几百块钱的利息，用你的钱从开发商那里赚上千块钱的利息，然后开发商用你的钱，开发出的地产项目导致房地产价格不断上涨，最后你自己却买不起属于自己的一砖一瓦，这就是资本游戏。
都说首富同时也等于首负，这句话如果用在地产商身上，真的是一点都不假，就比如万达，固定资产值七千多亿，债务五六千亿，但是只要控盘的大佬能够稳住局面，不让企业的财政问题过危险线，债务就根本不是什么问题，慢慢赚慢慢还就是。
总而言之，人家用的是自己的头脑，加上你存在银行里的钱，然后再来赚你口袋里的钱，只要稳住局面，就必然稳赢不亏。
像李牧构思的旅游项目，由于本身是一种地方产业投资，又能提升当地经济，改善当地财政收入结构，所以跟商业地产完全不是一码事，他不会在这里开发任何用于销售的产权，所有古城项目全部以集群式旅游产业的模式运作，跟当地政府谈一个年限，年限一到，所有产业全部过渡给当地政府，自己不会带走一砖一瓦。
蔚澜想明白了李牧的构思，梳理清了地皮以及资金的解决方案，但还有一个问题是她所不能确定的，于是她问李牧：“做这样的大项目，风险其实还是挺大的吧？我们未来的营收能力很难预估。”
李牧微微一笑，说：“燕京快两千万人口了，人均收入在全国也比较靠前，私家车也越来越多，所以将来燕京城市人口的周边游一定是一个非常大的产业，那么在这么大的产业面前，有几个真正有竞争力的大旅游项目？无论是十渡，还是八达岭、雁栖湖、青龙峡以及秘云水库，这样的旅游景点都有一个特点，那就是小。
景区可能很大，但是旅游产业无法形成集群，什么叫集群？不是多了就叫集群，多，而且还都归一个集团管控、能够像集团军一样协同作战的，才叫集群，你看十渡周围的景点、酒店、餐饮、农家乐，哪个不是各自为战、互相竞争，他们怎么可能形成集群？唯独我们这种整体一盘棋式的大规模旅游产业，才能够形成集群，所以，一旦我们的集群搭建成功，我们就能够形成独一无二的竞争力，更何况我手里有强大的推广资源，想推一个旅游产品还是很容易的。
这样的一个项目，两到三年的建设周期，两到三年的试运营周期，试运营之后就能进入黄金期，收回实际投资可能也就是两三年的事情，剩下的两三年，一边赚钱，一边还贷，如果这个项目做起来了，我们就可以把这个项目当成一个品牌做全国范围内的输出，在国内建三五个高端的人造古城，甚至可以筹建大型影视以及旅游基地，这就是我们未来的旅游产业第一步。”
蔚澜仔细思忖半晌，李牧说的虽然很全面，在她看来还是有不小的风险，例如高速公路什么时候才能修通、国民经济是否能够支撑这样的高端周边旅游、国民的消费习惯是否能够从追逐知名景区，转换成追逐人造集群式旅游项目，这些还都是未知数。
不过，她对李牧有着绝对的信任，在她看来，虽然这个项目还有很多未知数，但只要李牧说它可以，它就一定可以！
第一千三百八十二章 不是替代，是掩埋
李牧牵着蔚澜走走停停，在司马台游历了多半天，两人把周围的地形、景色仔细研究过之后，再加上李牧天马行空般的构架能力，蔚澜越来越觉得，这地方果真是一块风水宝地。UU小说 www.uu234.net更新最快
如果把司马台长城，以及下面整个山谷全部囊括进来，按照李牧的规划搭建一个大型的人造古城，一定气势恢宏，前途无量。
李牧让王元朗随身带了一台卡片机，像素虽然不那么高，但也能将景色与地形拍个八成九成，把照片带回去，跟陈泽和宋亮聊这个项目的时候，两人也能看的更直观一些。
返程的路上，李牧对蔚澜说：“如果现在带着综艺节目的计划，以及古北水镇的计划一起去找秘云县政府，把两个项目捆绑起来，那这两个项目都会得到秘云政府的大力支持，甚至我觉得，秘云县政府会为了促成我们这个项目落地，而提供一切力所能及的帮助。”
蔚澜笑道：“这么自信？你得做一个心理准备，这些官老爷未必能理解你这种惊世骇俗的玩法，再说，一口气就上一个几十亿的项目，任何政府都会担心项目中间出问题，如果留下一个巨大的烂尾工程，那对他们的前途伤害太大。”
李牧笑道：“你有想过秘云的现状吗？”
蔚澜问他：“哪方面？”
李牧说：“全方面，首先，秘云现在还是县级行政划分，想撤县建区我看至少还要十年，但是挨着它离市区更近的淮柔，前年就已经完成了撤县建区，对燕京这种特大型城市来说，周边县级单位撤县建区意味着什么，意味着它被真正并入了燕京城区的现代化发展进程，就好像民兵连被整编进了正规军，意味着它将得到正规军的装备、资源以及待遇，而秘云，现在还处在民兵连的阶段，想纳入正规军的编制，现在看还遥不可及。”
蔚澜点了点头，赞同的说：“这个比喻倒是挺形象的，淮柔的发展要比秘云快上许多。”
时下，秘云还是县级单位而不是区，在燕京城区尚在高速建设的时候，周边的县级单位都没有太好的发展机会，经济发展增速较为迟缓，秘云县政府也一直在不遗余力的招商引资，但毕竟相较燕京城区较远，而且多是山区，招商引资的效果比起淮柔、倡平还是要差上不少。
李牧说：“除了行政划分上落后了淮柔不少之外，淮柔对秘云的经济发展也有巨大的影响。”
顿了顿，李牧又道：“我猜秘云县政府也一直想开发秘云的旅游资源，但尴尬就尴尬在淮柔身上，而且人家淮柔因为离城区近、交通方便，而且山地较少，经济发展速度也比密云快很多，01年就已经撤县建区，不仅得到了不少工业产业投资的资源，而且还把秘云的旅游资源整个截胡。
燕京周边所有的景点，绝大多数的客源都来自燕京城区，也就是说，要到秘云必经淮柔，而淮柔的风景也并不比秘云差，秘云有司马台长城，淮柔有慕田峪长城，而且后者名气比前者大得多，秘云有秘云水库，淮柔有雁栖湖，秘云有黑龙潭，淮柔有青龙峡，还有红螺寺，从燕京市里出发的游客，明明可以7、80公里就到淮柔玩个痛快，又何必多跑几十公里去秘云呢？后者想必前者，真的是一点优势都没有。
有淮柔夹在城区和秘云中间，就像是江河上的一座水电站，拦腰截断了下游的水流资源，虽然电站不可能把上游所有的水流都拦住，但最起码会尽其所能的拦，实在拦不住的，才会泄至下游，这也就注定了下游能得到的客流资源少的可怜，与水电站比起来，差得太多！
正是因为淮柔在中间截胡，秘云的旅游资源虽然充沛，但是一直没有得到真正的发展，淮柔的地缘优势，在发展了自身的同时，对秘云也是一个非常直接的打击！”
蔚澜若有所思的点点头，赞同地说：“我觉得你分析的很有道理，虽然我没有调查过两个地区的旅游发展情况，但听你这么一说，可以肯定秘云的旅游发展，一定被淮柔影响了不少。”
李牧笑道：“所以秘云一定很需要在这一点上有所突破，它有的淮柔都有，这时候怎么办？就得拿出来淮柔没有的东西，而且吸引力要足够大，才能够让城区的客流资源愿意略过淮柔，汇聚到更远的秘云来。
而我们的人造古城项目正是最贴合几个要求的旅游项目，如果我们把这个古城建起来，别说淮柔竞争不过，燕京周边所有的景区都竞争不过，所以这个项目一定会给地方政府一个巨大的惊喜，完美符合他们的需求，至于你说的项目烂尾风险，可能性为零，万盈地产虽然在地产行业还只是个新人，但我是万盈地产的股东，这一点是向公众公开的，到时候我亲自挂个项目总设计师的title，谁还会多心去担忧项目中途流产？银行一定会对这个项目信心百倍，几十亿人民币而已，以我现在产业和资本的体量，他们丝毫不用担心。”
蔚澜笑问：“那你准备什么时候跟秘云县政府沟通？”
李牧说：“我就不去谈了，到时候你去就行，我让牧野映象的人带上湘南卫视的人，带着牧野映象跟湘南卫视关于《向往的生活》的合作协议配合你，你带着古城的项目策划，一起去跟他们聊，相信过程一定会非常顺利。”
说完，李牧又道：“不过回去之后得跟老陈和亮哥正式谈一谈，这事儿还得征求他们的意见，不过我相信他们俩应该会同意。”
蔚澜笑道：“关于万盈的大战略，他们一直都听你的。”
李牧说：“我们直接去万盈吧，我给他俩去个电话，让他们在公司等着，大家当面聊一聊。”
……
数码相机的照片通过投影仪投射在会议室的幕布上，分辨率和色彩虽然比后世的高清投影仪差了不少，但总体展现也算是及格，李牧用激光笔跟他们解释了整个地形的情况，以及已经公布的高速公路二期、三期施工方案，然后将自己所有的想法都跟两人以及万盈地产其他高层交代了清楚。
一开始，这些人和蔚澜差不多，一上来很难接受李牧凭空构思的这么一个几十亿元的旅游地产项目，投资大、建设周期长、回款周期更长，看起来好像没什么嚼头。
但是随着李牧的不断深入分析，他们渐渐明白了地皮从哪来，项目资金从哪来，项目利润从哪来，当这些都说透之后，大家便都纷纷豁然开朗。
陈泽对官场比较了解，他听明白之后立刻对李牧说：“这套东西拿给任何一个地方政府，都不会被拒绝，实在是太有吸引力了，而且有你在，就有足够的落地保障，就更加没有后顾之忧，我觉得这个项目可以搞。”
宋亮摸摸鼻子，说：“项目很大，看着有点吓人，不过仔细分析一下，益处很多，很多重要环节都比商业地产和住宅地产要更好操作，起码我们要这块地，不仅没人跟我们抢，也不会花一分钱。”
李牧说：“对企业形象也有很大的提升，传统地产企业知名度越大，社会评价越低，民众把房价高都责怪到了开发商的头上，认为他们是推高房价的始作俑者，商业地产还好一些，住宅地产尤其这样，如果万盈未来能在国内开发几个大型的文化旅游地产项目，一定能够让我们的企业形象，从全国所有的地产商里脱颖而出。”
“有意思有意思。”陈泽欣喜道：“国家对地方经济的发展，一直格外关注第三产业，因为第三产业更环保、高效并且节省能源消耗，尤其是旅游业，从近些年的经验来看，靠谱的旅游项目审批最快、最容易，能得到了各种支持与补贴也最高，非常受地方政府欢迎，李牧说的这个人造古城，我相信一定能成。”
李牧说：“这个秘云古城项目只是我们旅游文化产业的开始，如果这个项目成功启动，并且在资金上能够获得高杠杆支持的话，我们就可以紧接着上马更大的旅游文化项目，我的下一阶段想法，一个是在国内其他合适的地方选址建设新的古城，另一个，就是在京郊，或者燕京周边的冀省搞一个大型影视基地。”
“影视基地？”宋亮皱皱眉：“是横店那种吗？”
李牧笑问：“亮哥知道横店？”
宋亮点点头，说：“以前去玩过一次，感觉还不错，那边现在是一个大型的影视拍摄基地，有很多不同主题的建筑群，起步比较早，很多剧组现在都在那边取景拍摄。”
李牧笑道：“没错，起步早是横店唯一的优势，不过好在他们现在起步也没几年，赶超他们还是很容易的。”
陈泽好奇的问：“为什么起步早是横店的唯一优势？”
李牧反问他：“你觉得横店还有什么优势？”
陈泽皱眉想了想，问：“知名度？或者是业内认可程度？”
李牧哈哈一笑，说：“有时候竞品之间的知名度和认可程度这东西是掩埋性的，打个比方，以前的qq很出名吧？国内的网民几乎人手一个，但是yy出来之后呢？qq的命运，你们应该都很清楚。”
蔚澜说：“李总，你这是要搞一个比横店更大的影视基地，然后把横店替代掉？”
李牧说：“不是替代，是掩埋！”
第一千三百八十三章 全国最强的影视产业链
“不但要比横店大，还要比横店好，而且比横店更有集群优势！”
李牧慷慨激昂，道：“如我所说，横店本身就没有什么大优势，它地理位置偏东南，在一个县级市下面的镇子上，周边除了它现有的那点硬件基础，还有什么影视资源吗？影视公司集中在哪？燕京、沪市和阳城、深市，它离谁近？最近的沪市都还有三百多公里，它甚至连个机场都没有；
你们想想，影视明星都集中在哪？大部分在燕京，另外一部分在沪市，其他城市的数量在总量上可以忽略不计，如果一个剧组到横店开工，可能一口气上百号人都得从燕京出发；
等剧组拍完杀青之后呢？大家再都赶回燕京，演员休息，导演和后期在燕京开始后期制作，就是拍个戏的事儿，上百号人杀到横店一拍俩仨月，然后又赶回燕京做后期，累吧？折腾吧？如果燕京周边有一个在硬件基础上完全碾压横店的大型影视基地，结果会怎样？”
大家相视一笑，李牧已经说到这个份上，结果会怎样自然是不言而喻的，如果真有一个比横店更好的影视基地就在横店周边，那剧组再傻也不可能舍近求远，放弃燕京周边的便利条件，而折腾去东南一个小镇艰苦拍摄。UU小说 www.uu234.net更新最快
李牧接着说：“国内影视剧，大部分都是在燕京建组，然后去全国各地拍摄，其中去横店的最多，如果我们能够在影视基地上超越横店，那么就可以把大部分影视剧从建组到拍摄到后期的全部流程，都放在燕京完成，再不济也是在京津冀这一带，不会太远，这对影视公司来说，有非常大的吸引力。”
宋亮问：“我们的盈利方式呢？这样的大型影视基地，投资必然很高，而且，我听说横店的场地对剧组是免场租的，如果我们收费的话，那优势就不够明显了。”
李牧笑道：“免场租又如何？我们也可以免场租，做影视基地，如果是靠场租赚钱，那真不知道要多久才能回本。”
说着，李牧又道：“你们想一想，一个大型影视基地，如果能够接待全国每年30%甚至更高的影视剧组，背后应对的曝光率会有多高？我敢打赌，长城、故宫、西湖、黄山……任何一个自然景点的曝光度都不会比得上它，你看现代剧有它，你看古代剧有它，你看民国剧还有它，仙侠剧、武侠剧还有它，抗日片可能还有它，这对观众来说，是无数遍的叠加记忆，会让他们始终记得这么一个地方，正所谓念念不忘、必有回响，被他们念念不忘，最终会转化成什么呢？”
“会转化成旅游资源。”蔚澜回了一句，问：“李老师，我说得对吗？”
李牧点点头：“你说的很对，李老师很欣慰。”
说罢，李牧又道：“就是如蔚澜所说，它会通过各种影视作品，累积起巨大的知名度，从而转化出天量的旅游人次，以及巨额的旅游收入，到时候我们的影视基地，有可能成为五a级景区，甚至成为国内客流量最大的五a级景区之一。”
李牧没有信口开河，横店地理位置那么偏，而且交通也不那么便利，每年一两千万人次的游客数量，放在现在看简直是不可思议，要知道横店本身可没有什么其他的旅游资源，全靠这一个影视基地硬生生带来了一两千万游客，吓死人啊！
如果把它放在燕京周边呢？燕京本身就是一个旅游大市，每年游客人数过亿人次，假设横店本身能吸引的一两千万人次不变，同时因为靠近燕京，又能在燕京游客人数中转化10%，那也就是说又会因为贴近燕京，而额外获得过千万人次，每年三千万人次的话，旅游收入简直大的惊人。
而在这惊人的游客人次，以及旅游收入的背后，还蕴含着强大的宣传能力，更加强了品牌的知名度，横店玩影视基地玩到主板上市，这个可以说真的很厉害了，如果自己加大投入、加大资源倾注，又能借势燕京独特的地理优势、城市热度，那必然要比横店更加成功，而且成功的多！
李牧能够看到这个惊人的未来，但其他人未必能看得到也未必能想象得出，所以李牧只是提醒他们影视基地未来的旅游收入会是一笔大收入，但没有告诉他们自己预估的游客人数，毕竟这个数字说出去，所有人都会觉得自己是在做梦。
于是李牧接着说：“除了旅游收入之外，虽然我们的影视基地对剧组免场租，但其他配套服务都是要采取收费模式的，在一个封闭的影视基地，剧组的吃喝拉撒睡以及各种日用品、剧组用品，都得从我们这里采购，这本身也是一笔不菲的收入，想象一下，到时候我们有可能同时为上万个影视工作者提供所有一切的基础服务，我们还将提供为影视剧搭建定制场景、为影视剧提供群众演员等等各种支撑服务；
如果我们的影视基地建成，每天在我们的影视基地跑龙套的群众演员恐怕就得上万人，我们可以搞一个群演的工会，我们对群演进行信息统计，让他们在工会登记入册，给他们提供基础的表演课程，所有的剧组需要群众演员的话，直接给我们派单，由我们的工作人员来根据对方派单的需求来组建群演队伍，不为赚钱，就为提升群演专业素质、提升群演的工作效率、降低剧组找群演的时间与精力消耗，这些都是我们能够为剧组提供的服务。”
说着，李牧又道：“马上跟斯皮尔伯格合作的影视学校就要进入落地阶段了，到时候，我们一方面可以在群演里寻找优秀的演员送去我们自己的学校接受更高级的培训，一方面又可以把我们的正规学员，通过我们影视基地的渠道输送给各大剧组担任相对有些戏份的角色，这样一来，影视基地、影视学校、影视人才、影视项目就能够完整的穿起来，形成一条影视产业链，当然这个产业链中，还可以继续完善，例如我们的院线资源、推广资源、娱乐圈资源以及影视资本，那样的话，就能够打造出一条全国最强的影视产业链！”
陈泽好奇的问：“老李，院线资源、推广资源以及娱乐圈资源这些我都明白，也都是你手里比较强的优秀资源，不过影视资本是什么意思？”
李牧笑道：“影视资本，就是专门用于投资影视方面的资金。”
说着，李牧解释道：“绝大部分影视项目的启动，都是多家影视公司以及资本联合投资，就算是许多不差钱的大企业，为了交换资源以及分摊成本风险，都会采用多方合作的方式来筹备一个大型的影视项目，换句话说，这些影视项目的经费都是众筹来的，大家按比例出资，按比例分账，这是行业规则；
对那些大导演以及大公司的作品来说，资金问题相对没这么繁琐，但是对不那么出名的导演以及作品来说，启动资金的筹措是一件非常困难的事情，有的影视项目拍了仨月就杀青了，但拍摄之前实际筹备了三年，这三年里大部分时间都在到处找钱；
所以，我们如果上马了影视基地项目，我就拉着几家银行和资本，共同成立一个与我们的影视城同名的影视基金，基金的资金池至少也是几十、上百亿起步，这笔资金将开放给所有的影视公司以及独立制作人，只要他们的项目ok、经得起我们审核，我们就给他一定比例、一定金额的投资，但是投资的同时有配套的要求，一是只要我们的影视城符合剧本要求，就必须在我们的影视城内取景拍摄，同时要在影视节目的鸣谢中，特别鸣谢我们的影城和基金，相信制作方根本不会拒绝这样合理的要求；”
李牧说到这儿，稍稍一顿，笑道：“如果我们大量参投影视项目，在专业团队的把控下，以及我们各种资源的支撑下，基金本身的盈利是可以保障的，而且很多影视项目盈利能力非常强，利润空间很大，同时，我们大范围深度参与到影视行业的产品制作中，还能进一步、大幅度增强我们在影视行业的影响力，将来我们有可能就是国内最大的影视基金。”
陈泽笑道：“到时候我们的影视基地，以及影视基金，可能是除了龙标之外，在电影里出现次数最多的logo了。”
“是的。”李牧点点头：“只要形成强大的产业链，所有相关资源必然向产业链紧密靠拢，其他所有的竞争对手在强大的产业链面前都将灰飞烟灭。”
蔚澜惊喜的说：“那你还可以把好莱坞的资源也带进来，如果能让好莱坞过来拍几部与华夏有关的电影，那就更好不过了。”
“当然。”李牧笑道：“好莱坞就是个有钱能使鬼推磨的地方，只要我想，我相信没有哪个明星和导演是我请不动的。”
“靠谱！”陈泽喜道：“如果影视基地的项目跟人造古城的项目融为一体，资源利用率就更高了！”
李牧摆摆手：“没法融为一体，影视基地需要的地皮面积很大，至少也要保证有几百平方公里的可发展空间，因为这可能是一个几十年不断投入、不断扩建的大项目，山区是不可能提供这么大可用面积的，所以我们要把它选在燕京东南或者南部，而且还有几个条件：
第一，必须得是一马平川的平原地带；
第二，要有大量空置土地，或者低成本的土地资源；
第三，最好在京津冀三省交界处附近；
第四，交通越便利越好！”
第一千三百八十四章 项目启动
燕京从西南部开始，顺时针到西部、西北部、北部以及东北部全是山区，也就是说，超大型的土建项目不可能搞得起来，所以可选择的空间只有南部，以及东南方向。UU小说 www.uu234.net更新最快
燕京向南是冀省，向东南也是冀省，再延伸就到津市，在这个方向上选择的话，李牧更倾向于东南。
南部虽然也是一马平川，但是再过n年以后，新首都机场就建在这个方向，到时候影视基地旁边一天到晚都是飞机低空飞来飞去，那基本上没法搞了。
所以最好的选择，就是东南。
当其他人问起李牧为什么对东南情有独钟的时候，李牧给出的回答是：“东南方向，可以往京津冀的结合地带找合适的地方。”
陈泽问他：“为什么痴迷三地交界处？又不是灰色勾当，选个交界的三不管地带更安全……”
李牧笑道：“选择三地交界的真正原因是，可以拿着我们的项目方案去跟三个地方的政府谈合作，看看哪个地方政府给的合作条件最优厚，到时候选址往西北收一点，就还在燕京界内，往西南去一点，就是冀省朗坊，往东南去一点，就是津市的武青，我们要让每一个城市都以为自己有机会得到这个项目，但也很容易失去这个项目，一旦失去这个项目，这个项目就矗立在自家门口不远，却成了别人兜里的东西，只要能达到这个效果，我们就有机会获得最大的政策支持，而我们要做的，就是做好一个墙头草的角色，谁最有诚意，我们就把项目落在谁家。”
“真鸡贼啊……”陈泽和宋亮相视一眼，摇头感叹。
传统房地产商还真没有这种鸡贼的脑回路，住宅地产对每个城市来说都不是什么了不起的大项目，所以没法用这种方式去跟多地政府谈条件；商业地产都奔着市中心去了，谁会建到偏僻的多地交界处？那不是找死是什么？
唯独李牧搞得这种文化旅游产业项目，最适合用这种方式去跟多地政府谈条件，让各地互相掣肘、互相抬价。
李牧说：“未来咱们万盈要多做一些这样的文化项目，虽然看起来好像盈利周期长，但实际上因为各种优惠政策，以及银行给的长期低息资金形成的杠杆，我们有机会在每一个文化项目上以小博大，利润率反而大大高出普通房地产，这些优势在普通房地产领域是没有的。”
“而且随着文化项目越来越多、影响力越来越大，我们在地产领域的声誉、口碑、形象都会有极大的提升，更重要的是我们在地产领域的抗压能力会达到行业其他企业望尘莫及的高度。”
……
这次会议之后，万盈便立刻成立了一个项目组。
这个项目组专门负责制定“人造古城”的项目方案，以及前期规划图。
对地产项目实际操作更专业的蔚澜立刻进行了工作内容划分：
首先，群策群力给这个人造古城起一个有意境又好记的名字，这个将伴随整个项目的一生，所以格外重要；
其次，明天就立刻组织一支测绘队伍，前往司马台长城进行实地勘测，测量地形信息、勘测地质结构以及可用面积，然后绘制出详细的地形图；
再次，有杜菲牵头成立设计团队，逐步落地整个项目的设计工作，初步制定为：先根据大概地形出1.0版本俯瞰图，对古城内的各种独特建筑进行模块化设计；
所谓模块化设计，就是把古城打散了，先从单独的建筑或者模块开始设计，比如县衙、镖局、染坊，先把它们单独设计出来成为模块，然后再放到整个项目的规划图中进行自由组合，这样一来，就可以先启动设计工作，而不需再等详细的测绘结果出来；
最后，由蔚澜牵头，陈泽和宋亮支撑，组建一个谈判队伍，近两天就带着项目草案去跟秘云县政府洽谈。
李牧特别交代，项目草案一定要简单简单再简单，只谈项目预期的建筑规模、建成后预计的收益能力，但绝口不提具体构思与设计，只需画饼，但不要提前透露饼的原材料配方以及制作工艺，原因倒不是怕谈崩了秘云县政府自己启动，而是不希望让秘云县政府认为他们已经做好了足够的准备蓄势待发，那样一来，就不会给对方带来足够的紧迫感。
蔚澜明白李牧的想法，透露的越多，对方就会觉得你越投入，反而就会降低热情，这东西跟谈恋爱一样，追得太猛，对方反而会不自觉开始端着，最好的方式就是若即若离的勾引，释放出的信号是：我没有那么喜欢你，但如果你表现好，我可以跟你好，如果你表现的不好，我就扭头跟别人好去了，而且是跟你邻居好，到时候一天到晚低头不见抬头见的，你看到了可别难受、别后悔。
为了把这件事情更好的落地，李牧又把湘南卫视《向往的生活》节目负责人，以及牧野映象的接口人找了过来，让他们和蔚澜密切合作，现在《向往的生活》虽然已经选定了在司马台，但消息还不能透露出去，原本这不是送给秘云的礼物，但现在要把它当做是人造古城项目中，陪嫁给秘云县的丫鬟。
至于这个人造古城叫什么名字，整个万盈地产的人脑洞大开。
有人说叫万盈古镇，被李牧拒绝了，搞什么鬼，万盈古镇，万盈可以做商标名，但决不能出现在古城项目的正式名称里，否则就是不伦不类的四不像了；
还有人说叫京北古城，李牧也给拒绝了，没特色，没亮点；
蔚澜提议叫水牧古镇，李牧同样没有采纳，这时候不适合把自己的名字带进去。
想来想去，想不出一个很好的名字，李牧干脆偷懒的说：“就叫古北水镇吧，古字代表仿古气质，北字代表在华夏北部，水镇就是字面意思，但咱们平常人不都觉得只有南方才有水镇吗，现在不了，这名字的意思就是咱们在北方搞了一个仿古气质的水镇。”
古北水镇？
大家几乎立刻就对这个名字全票通过，都觉得这个名字不但朗朗上口，而且意思也贴合项目主题。
每个人都称赞李牧起得一手好名字的时候，李牧却在心里感叹，剽窃了别人的创意也就罢了，连名字都没能躲得过，还真是有点惭愧。
不过，这就是重生者的优势，在自己想不到解决方案的时候，起码还有未来十几年的记忆库可以任君挑选。
名字确定，“古北水镇”的文化旅游项目正式启动，项目的全称为：万盈古北水镇。
整个项目由万盈出面主操盘，先跟秘云县政府沟通，在谈妥之后，请求秘云政府和万盈一起出面与几大银行沟通，寻找一个最佳的银行合作伙伴，再拿着项目方案，以及秘云县政府的支持细节，去跟几家国有旅游集团沟通，谈深入合作。
深入合作有两个方面，一个是资本合作，一个是旅游资源合作，愿意为这个项目投资的企业肯定不少，包括银行自有的基金肯定也会想要入一股，但李牧希望拿国有旅游集团的钱，是因为他们有得天独厚的旅游资源，这对将来的发展有很大帮助。
不过就算国有旅游集团谈不妥也不要紧，万盈只需要保证对这个项目的控股权，剩下的股份都可以开放给全社会，谁能接受得了合作条件，谁就可以拿钱进来，无论是秘云地方政府，还是各大银行、企业以及投资人。
……
古北水镇的项目敲定之后，远在地球另一端的美国，卢卡斯给李牧传来了一个好消息：《僵尸先生》在北美地区已经完成评级并且敲定了上映周期，影片级别确定为pg-13，建议13岁以后儿童观看。
这个级别比李牧预想的还要好一些，原本李牧以为这部电影八成会被评为r级，也就是限制级，建议17岁以上观看，但卢卡斯还是有些能耐的，把这部电影的级别定成了与《哈利波特》一样，算得上是一个小小的惊喜。
原本按照北美电影发行的路数，电影要先经过至少一两月的宣传周期才会正式上映，但鉴于李牧的“快审快上”的原则，卢卡斯直接把上映时间定在了五天后，李牧原本还想让他再加快到三天上映，但拷贝正在批量制作并逐批次给到院线，最简单的宣传物料也正在逐批次在院线呈现，所以五天已经是卢卡斯能争取到的最快节点。
李牧没再强求，而是立刻安排孔令宇，向所有北美地区登陆的yy用户发布推送，同时，所有在北美地区登陆的《植物大战僵尸online》用户也都将在下次登陆游戏的时候收到提示消息。
当天，北美地区的yy用户和《植物大战僵尸online》玩家，就收到了一个令他们格外期待的消息：华夏僵尸系列电影的开山之作《僵尸先生》，将于5月10日零点在全北美上映！
神秘而又有趣的华夏僵尸文化早就已经通过《植物大战僵尸online》和网友的电影截图解说而红遍了北美，这些好奇华夏僵尸文化的西方人，对这部电影已经翘首期盼了非常久了！
第一千三百八十五章 更大的意义所在
两天之后，蔚澜带着一份简单的草案，带着万盈、牧野映象以及湘南卫视的相关负责人，前往秘云，与整个秘云县委进行了一次长达数个小时的闭门会议。UU小说 www.uu234.net更新最快
在这之前，秘云县委也想不通，一个地产公司总经理，为什么会带着牧野科技下属企业的人，以及知名的湘南卫视工作人员来跟他们谈合作，对当下的秘云来说，外界的关注度实在是太弱了，别说都是市值多少亿的大企业，就算是一个几百万身价的小企业家要来秘云投资，他们也会给予极高的关注与重视。
而当这个漫长的会议结束之后，所有在场的地方领导都沉浸在一种怀疑人生的状态之中无法自拔，他们甚至一度怀疑是不是做了一场梦，因为这场会议上所听到的一切都显得那么的不真实。
牧野映象要和湘南卫视一起开一档综艺节目，而且有兴趣在秘云选址拍摄？！
万盈地产有兴趣在秘云启动一个4-50亿人民币规模的特大型文化旅游项目？！
有关秘云的旅游资源，别说湘南卫视这种国内顶尖卫视，就算是燕京卫视都懒得过来报道，可是，湘南卫视却要跟李牧的企业，在秘云长期做一档综艺节目，而且是依托秘云的自然风景，12+1，这就是13集啊！每一集至少一个小时起，而且，13集节目全部围绕秘云展开，哪怕只是一集，也抵得上秘云之前十几二十年加起来的媒体曝光度了吧？
而且，单笔投资五十亿的文化旅游项目，放眼全国都没听说过，放在一线城市尚且还能理解，但做梦也不敢梦到，秘云能有这么大规模的旅游投资啊！
但是，一切看似不可能发生的事情，全部在一天之内神奇的发生了，这是秘云宣传口以及招商引资口、旅游发展口多年以来最大的突破，令所有当事人无比振奋。
随后，县委紧急对项目可行性进行了论证。
虽然大家都是怀揣着激动的心情来进行这场论证，但论证会上，还是有不少质疑，或者没底气的声音出现。
比如，这么大的项目，真能在秘云落地吗？
比如，万盈真的有这么实力操盘这么大的项目吗？
再比如，这样的项目会不会半道成了烂尾项目，然后因为其投资规模巨大，而闻名全国、成为全国最大的文化旅游烂尾产业？
还比如，就算它真落地了，就一定能赚钱吗？万一推广不利，或者对游客没吸引力，活生生成了一个旅游行业的“鬼城”，又该怎么办？
不过，在面对类似声音的时候，坚定者只说了一句话，就让心有质疑的人打消了所有疑虑。
怕什么？李牧也是万盈的老板之一，说到底这也是李牧投资的项目，更何况，李牧亲自担当整个项目的总设计师，你们还担心李牧会做一个烂尾项目打自己的脸吗？你们还担心，以李牧的影响力，推不起来一个人造古城吗？如果我们连李牧都不相信，还有几个我们可以相信的企业家？如果我们抱着这样战战兢兢的心态去招商引资，那我们最终的结果就是招不来商，也引不到资！
想通了这一层，所有人几乎立刻停止了质疑，虽说没人能确保这样一个超大的项目能够按计划圆满落地，更没人能确保这样的项目在落地之后还能赚钱，但因为李牧的金字招牌在，确实没有什么好担心的，李牧操盘一个五十亿的项目，你还怕他给弄出一个烂尾项目出来？不存在的。
于是，整个县委仅用了不到半个小时的时间，就通过了整个论证，得出一个高度统一的结论：同意！并且不遗余力的给予支持。
首先是地的问题。
蔚澜说要司马台长城下的整个山谷腹地，这块地刚好不是耕地也不是宅基，更不是已经易主的工业企业用地，县委自己就有这块地的决定权，所以这块地就根本不叫问题，不过作为县级政府，这样的项目上马之前，必然要先跟市委打招呼，但是，市委会阻拦这个项目上马的可能性为零。
这年头，国家一直在鼓励的就是可持续发展以及旅游文化产业，如果政府把地拿出来给企业做工业用地，操作上多少还繁琐一些，但拿来做旅游用地，基本上不会有任何问题，因为这不但有益于旅游产业的发展，更对当地的知名度以及旅游潜力开发有巨大的帮助，各地做梦都想拉到这样的文化旅游投资，这在地方政府眼里，比工业投资可真是要好太多太多了！
其次是钱的问题，地皮是用作招商引资、促进辖区内旅游产业发展，所以可以直接按照县委以地皮为优惠政策，吸引投资方投资的方式处理，这样一来，万盈地产不需要为地皮支付使用费；
然后是县委是否投资的问题，投资是一定要投资的，否则县委在这个项目里面就成了打酱油的存在了，县委愿意接受万盈的草案，以一定程度的溢价入股古北水镇的项目，与万盈一起成立一家新的公司，专门操盘万盈古北水镇。
剩下的，就是贷款的问题，县政府许诺万盈，会通过与银行的沟通，为项目筹措到长期低息的贷款，如果筹措不到，那么县委将从自身财政款中拨出一部分来补贴项目在贷款利率上的额外支出，总而言之，到时候项目实际为贷款支付的利息将远低于普通房地产开发商的贷款利率。
按照李牧的意思，万盈是必须要死守60%占股的阵地不丢，剩下40%预留给国有旅游集团以及地方政府，所以，具体县委有多大比例的投资额度，还要看万盈下一步与国有旅游集团的谈判。
与县政府沟通完了所有需要确定的问题之后，蔚澜欢欣鼓舞的准备去跟几家国有旅游集团深入谈判，没想到刚回到市里，情况就出现了一点变化。
这个变化源自市委，因为一个项目就定了五十亿的预算，规模巨大，所以在县委做例行上报的时候，得到了市委的高度重视，市委在找到万盈地产，以及牧野映象做过了解、确认了项目的真实性之后，立刻就起了巨大的兴趣与重视。
在李牧和蔚澜眼里，这是一个价值五十亿的文化旅游地产项目；
在秘云县委眼里，这是一个五十亿的招商引资，以及对旅游产业的整体发展机会；
但是在市委眼里，它不仅是一个惊世骇俗的文化旅游项目，还是一个极其大胆的创新尝试，意义重大。
国内到目前为止，所有的旅游项目开发，几乎都是以天时地利为主，换句话说，除了历史类的旅游项目之外，几乎所有的自然旅游项目，都是70分在景点，30分在开发。
为什么开发泰山，是因为泰山就在那耸立着，有足够好的基础条件；
为什么开发九寨，是因为九寨的景色经过千万年形成，本身就已经好到了无可挑剔；
为什么开发神农架、黄山、贵林，都是因为它们本身就有极好的底子，只要稍加投资，将它们进行旅游化改造，就可以成为一个热门的旅游景区。
说白了，现有的旅游产业就是看天吃饭，老天赏给这片土地适合做旅游开发的资源，它才能在旅游上有所发展，否则的话，想做旅游就是痴人说梦。
这样的旅游产业结构，其实是政府最头疼的，说起来泱泱华夏，九百六十万平方公里的土地好山好水好景色多了去了，但真把它当成大局来看，会发现旅游资源在全国范围内的配比严重失衡，大部分城市、地区没有天然的旅游资源，只能眼看着其他地方的旅游产业做的有声有色，全国有多少城市一年的旅游收入甚至都比不上一个4a景区一年的门票钱，跟5a景区就更没的比了。
如果产业模式不变、不升级，那这些天生你没有旅游资源，或者旅游资源略显匮乏的城市与地区，就永远不可能发展得起来旅游产业。
现在好了，大名鼎鼎的李牧竟然要涉足旅游文化产业，而且他要做的，是30分看天吃饭，70分事在人为，秘云司马台下面的一个小山沟，说实话除了司马台长城稍微有点名气，其他的完全没有真正的旅游亮点，抛开司马台不算入内的话，这样的山谷在全燕京的燕山山脉里，至少能找到几百个，放在传统旅游开发的人眼里，这几百个山谷都是没有任何发展空间的，最重要的，就是基础条件不够好。
但是，万盈古北水镇不是这样，它不再是传统的旅游开发，它要用开发者的头脑、开发者的规划以及开发者的资本，去把一个基础条件薄弱的地方，打造成一个庞大的集群式旅游景区，在国内的旅游业里，这还是破天荒的头一次，如果这样的旅游项目能够成功，将是国内旅游发展行业的一次重大突破与创新，会给那些旅游基础不够好的地区带来新的灵感。
于是，高度重视万盈古北水镇项目的市委，立刻指定了负责旅游发展的部门领导牵头，与秘云县委组成项目小组，专门负责这件项目的跟进。
而且，市委这次非常有远见，提前向双方公开了自己参与的目的：提供一切支持、积累发展经验，除此之外，不对项目本身进行任何干涉！
第一千三百八十六章 创业的真谛
李牧没想到万盈古北水镇的项目能够得到市委这么高级别的重视和支持，而这也给了他更大的信心，决定将这个项目尽快推上轨道。UU小说 www.uu234.net更新最快
有了燕京市政府的高度支持，贷款的问题在瞬间就得到了解决，市政府将燕京银行的负责人拉进了项目小组，亲自点名让燕京银行全面负责整个万盈古北水镇的贷款业务，而且给出的利率之优惠，比李牧、蔚澜预想的还要低得多，最重要的是，市政府愿意为这个项目做贷款担保，也就是说，李牧根本不需要操作费劲巴拉的拿这个项目不断的找银行给项目杠杆化，有市政府背书和担保，自己只需要拿出启动资金就足够了。
随后，市政府又帮忙牵线，将华青旅介绍进了这个项目中。
华青旅对这个项目也是格外感兴趣，在经过深入了解之后，立刻给了蔚澜一个承诺：认可高溢价入股的合作方式，最高愿意拿下万盈自流股份之外的所有股份，但是最低不能低于总项目的25%，也就是说，整个项目留给秘云县政府的比例最高只有15%。
比例虽然低了一点，但秘云县政府还是毫不犹豫的答应了，他们更需要项目落地后给当地带来的经济拉动，县政府出资占比不需要很高，只要参与进来，避免打酱油的身份就足够了。
于是三方快速洽谈，很快定下了合作基础：待具体的设计方案出台，并且经过三方确认之后，三方立刻共同出资5亿元人民币，成立燕京古北水镇旅游有限公司，万盈占股60%，华青旅占股30%，秘云县政府占股10%，具体出资上，后两者承担一定比例的溢价，来降低万盈的实际出资金额，最终的实际出资金额为：万盈出资2亿，华青旅出资2.25亿，秘云县政府出资7500万。
燕京市政府与万盈地产签订了扶持古北水镇建设发展的备忘录，待燕京古北水镇旅游有限公司正式成立之后，由市政府作担保，向燕京银行为整个项目担保贷款45亿元人民币，万盈以及华青旅则不需要以母公司的资产作为质押。
燕京银行在未来的三年内，共分三批次，将45亿元低息贷款支付给燕京古北水镇旅游有限公司，三年支付比例为4：4：2，项目还款自项目启动的第五年开始，还款周期为20年。
这个贷款条件，绝对是房地产领域极其罕见的，从这一点上，也可以看出，燕京市政府对这个旅游项目的重视程度。
一切谈判在短短两日内迅速尘埃落定，蔚澜开始着手注册新公司，同时与华青旅以及燕京市委、秘云县委沟通整个项目的具体规划，而李牧则和宋亮一起一边喝茶，一边感叹这个项目启动之顺利，几乎是前所未有。
宋亮和李牧都没有什么官家背景，不像陈泽一直在其中耳濡目染，对陈泽来说，政府大力支持的项目多了去了，而且很多项目的支持力度都要比古北水镇的项目更大，但是，对宋亮和李牧来说，他们这一次才真正意识到，根据政府需要、与政府共同开发的好处究竟有多大。
宋亮赞叹道：“投资两亿，启动一个五十亿的大项目，而且占股60%，未来几十年内，盈利空间超过60亿，这样的项目简直是太划算了，比投资两亿启动一个房地产项目，各种成本、费用核算进去之后，一两年盈利几千万、一亿要强得多。”
李牧说：“一方面是咱们这个项目确实能造福一方，另一方面也要感谢燕京市政府的远见与支持，这样的项目，如果做成了，赚钱只是一部分，更重要的是我们的企业形象将超越所有地产商，成为行业翘楚。”
宋亮问李牧：“影视基地的项目，性质跟古北水镇其实差不太多，而且它主要服务的就是影视文化制作这个行业，如果咱们拿这个项目去跟燕京市政府谈的话，我相信他们一定会给我们更大的支持。”
李牧咂咂嘴，说：“这个……怎么说呢，我们的古北水镇是变废为宝，一个离市区一百多公里的山沟，这样的地皮如果没有我们这种大项目的包装，十年二十年也不可能出名，燕京市政府自然是一百个愿意，可是影视基地的项目，最大的问题是用地需求太大，而且用的都是好地，如果分三到五期建设，有可能在未来十年时间里发展出一个占地近百平方公里的超级影视基地，我怕燕京市政府就算是想留我们，也给不了这么大的地皮。”
宋亮说：“一百平方公里的地皮，朗坊和津市武青都没问题，不过说实话，如果影视基地不在燕京，光环肯定会相应减少。”
李牧说：“等项目规划出来，我们分别去跟三地政府谈，到时候如果燕京真的意愿强烈，而且能给符合预期的优惠政策，我们到时候可以建议燕京政府出面，去跟朗坊以及武青政府沟通，让他们也拿出一部分地皮出来，三市共建这个项目。”
“好主意！”宋亮笑道：“如果三市共建，主体又挂靠在燕京，那可真是太好了，占尽了天时地利。”
李牧点点头，笑道：“影视基地的项目，比古北水镇影响更大、意义也更大，如果影视基地项目启动，古北水镇就会成为影视基地的其中一员，如果运转顺畅，将来是有可能在国内主板上市的。”
“主板上市？”宋亮不解的问：“主板是什么意思？”
李牧笑道：“就是沪交所和深交所。”
“除了它们还有别的吗？”
“当然。”李牧笑道：“除了主板还有中小板，只是咱们国内暂时还没有上马，其实早在两年前就准备上马，但因为纳斯达克股灾的影响推迟了，前段时间新闻还在说，国家有计划在明年重新启动中小板，到时候中小型企业就有了上市的机会，不过这不是我们的目标，我们的每一家企业，都不可能登陆中小板。”
宋亮诧异的问：“一个影视基地，也能单独在主板上市？”
李牧笑道：“文化娱乐产业在未来的十年内一定会飞速发展，到那个时候，影视基地就将成为国内文化娱乐行业的一张超级名片，意义重大、地位足够、营收规模也足够并且能够持续产生利润，这样的业绩，主板上市还有什么难度吗？”
宋亮感慨道：“也就是你能想这么远，如果不是有机会跟你合作，你让我在海州扎根三十年，我也未必能把一家企业运作到上市。”
说到这儿，宋亮问李牧：“那你觉得万盈有机会上市吗？”
李牧笑道：“开什么玩笑，万盈将来必然能够上市，短则三五年，长则六七年，一定会在主板市场成功上市，而且，我们到时候要去香港上市。”
“香港？”宋亮问：“为什么选择香港？”
李牧说：“因为万盈要走向国际化，我们不能成为一家只在国内创造地产泡沫的企业，要有更加远大的追求，就比如万盈广场，你难道不想将来在香港、东南亚各国也建立起我们的万盈广场？”
宋亮长出一口气，摇头道：“这个目标可是够远的啊老弟。”
李牧说：“很快的老哥，看看你周围，看看这座城市，看看这个国家，一座座高楼在以肉眼可见的速度拔地而起，一个个城市在以放射般的方式不断扩大自身体量，无论是国民总产值，还是人均gdp，都会以惊人的速度突飞猛涨，我们的国家，我们的城市，我们的身边每天都在发生着各种各样的奇迹，这自然也包括我们！
所谓创业，不是搞点项目、赚点小钱，而是创立一番真正宏远的事业，牧野科技会上市，淘宝科技也会上市，甚至未来牧野映象、支付宝都会从中拆分出来再单独上市，而万盈地产一样会上市，我们的影视基地项目也会上市，我们要把我们付出了心血的每一项业务，都亲手送到资本市场，去创造它们的价值、展现它们的价值，这才是我们创业的终极目标，这个目标看起来很远，但你看看燕京的发展速度，看看我们这两年的发展速度，再想想当你某天作为万盈集团董事长，站在香港联交所为‘华夏万盈’敲钟上市的时候，你会发现，整个过程就好像弹指一挥间。”
宋亮错愕半晌，感叹一声：“老弟，再不可思议的话，从你的口中说出来，我都觉得百分之一万可信，感谢老天让我有机会跟着你做事，真的是三生有幸。”
……
万盈古北水镇项目完美启动的时候，《僵尸先生》终于要在北美上映了！
原本香港环亚给《僵尸先生》起的英文名字，是mr.stiff-corpse，stiff意为僵硬的，corpse意为尸体，直译过来就是“僵硬的尸体先生”，李牧总觉得这个直译的英文名字太别扭了，看着简直跟“good-good-study，day-day-up”没什么区别……
而西方自有的zombie这个词，本身的意思就是靠巫术起死回生的尸体，或者没有生气、麻木迟钝的人，所以，相比stiff-corpse这种汉语直译的“僵尸”，明显还是zombie要合适的多。
但是，mr.zombie也不是很合适，看到这个名字，因为汉语的“先生”不只是对性别的一种称呼，还是一种对老师、对权威的尊称，在李牧看来，僵尸先生四个字，指的不应该是僵尸，而是主角林正英，换个表述方式的话，就应该是僵尸大师，也就是对付僵尸的大师，这才贴合主题。
所以这么来看，mr.stiff-corpse这个英文片名实在是太水了，mr.zombie也多少有些词不达意，所以李牧给这部电影换了一个英文名
《zombie-master》，字面意思为僵尸大师，亦或者僵尸主宰。
而现在，拍摄于上世纪八十年代的《zombie-master》，正式在北美上映！
第一千三百八十七章 《Zombie-Master》北美首映！
《zombie-master》有史以来，第一部在北美全面上映的华夏恐怖片，或者说，有史以来第一部在北美全面上映的华夏影片。UU小说 www.uu234.net更新最快
上辈子，《英雄》在北美取得了可观的票房成绩，但那多半是因为哈维的运作，以及挂了昆汀的名头，而且，这辈子《英雄》没能从昆汀身上借到力，票房表现非常一般。
但是，《zombie-master》也就是《僵尸先生》和《英雄》不一样，它虽然没有《英雄》那么宏大的场面、那么精致的视觉效果，但它却是一部在华语电影里开宗立派的经典电影，它的导演没有在它身上寄予在海外得奖的希望，更没有想着考这部电影一片封神，它的导演以及它的演员、幕后工作者，在当年那个香港电影蓬勃发展的背景下，只是想做一些与众不同的东西，不得不说，在这一点上，他们成功了。
《僵尸先生》有完整的人物设定、完整的故事情节、完整的打怪体系，在保证这些方面完整度的同时，影片还能保持诙谐、幽默的主基调，更难得的，是林正英在这部电影中对角色的完美诠释，他的表情、他的声音、他的一举一动，都会给观众莫大的信任，让观众真的相信他知道如何消灭僵尸，让观众相信他真的是一位僵尸道长。
当初这部电影，在华语电影领域里创下了多个奇迹，单枪匹马在竞争激烈的香港影坛开天辟地的创立了一个新的宗派，现在，这部电影已经做好了在北美市场一鸣惊人的准备！
由于是老电影，而其也没有北美观众熟悉的演员，所以《zombie-master》没有什么首映式，只是将在美国上映的第一场，安排在了纽约时间的凌晨零点，作为电影的首映场，而北美的观众早就对这部电影翘首企盼，所以首映场的上座率毫无疑问的达到了100%。
作为这部电影在北美市场的发行商，卢卡斯亲自来到了首映场内，他和自己的几位合作伙伴通过牧影票务系统购买了连坐的影票，想看一看北美的观众对这部电影到底有什么看法，他需要通过对观众的观察，来推断这部电影的潜力到底有多大。
许多电影的首映场都能保证满座，但这不是票房大卖的表现，很多电影的后劲极差，上映几天票房以及上座率就开始暴跌，所以，卢卡斯对这部电影也没有底，他虽然有一定的信心，但也很想知道这部电影到底能有多大的潜力。
而一部电影到底能有多大的潜力，主要就得看观众的口碑，如果现场的观众对这部电影表现出极大的热爱，那这部电影一定会大火，如果现场观众对电影的剧情以及很多梗都不买账，那毫无疑问，这部电影很快就会仆街。
零点整，影院准时熄灯，整个影院的观众都在翘首期待着这部来自华夏香港、制作与1985年的老电影。
电影荧幕亮起的那一刻，佳禾公司经典的片头出现在了大荧幕上，对电影院里绝大多数的北美观众来说，这还是他们第一次看到这家公司的片头画面。
佳禾过后是宝禾，宝禾过后，便是四个惨绿惨绿的大字：僵尸先生。
在这四个汉字下面，是同样用惨绿的颜色书写的英文片名：《zombie-master》。
惨绿色的文字给观众营造了一种惊悚诡异的氛围，让所有的观众都开始紧张起来，迅速进入了一种看恐怖片的状态。
而当片名以及演职人员的介绍过后，影片开篇第一幕就是在华夏古代以及近现代社会的特有场所义庄。
画面中破败的房间里，摆放着大量的棺材，许冠英饰演的徒弟推开门走入义庄内，点燃一把香，呼唤着义庄内的鬼魂来吃饭。
而紧接着，他说了一句：“过门是客、你们先吃。”
话音刚落，他就伸手撩开了一条白纱帐子，随着他拉开这条白色帐子，一排身穿清朝官服、额头被贴着黄色符篆的僵尸霎时间出现在了大荧幕上。
如果真的是第一次看到这幅情形的观众，一定会被这排成排的僵尸吓一跳，但是，北美这些第一次看这部电影的观众，却在看到这一幕的时候，立刻惊喜的欢呼起来！
“china-zombie！”也不知道是哪位兴奋的观众忽然惊呼了一嗓子，影院里传来一阵鼓掌声与口哨声！
大家在《植物大战僵尸online》里早就见惯了卡通版的华夏僵尸，这次忽然在大荧幕上见到华夏僵尸的影视形象，非但不觉得害怕，反而觉得格外亲切！
其实，走进这个电影院的观众，除了极少部分华裔是来温习经典的之外，其他的北美观众，几乎全是奔着这极有特色的华夏僵尸形象来的，他们玩游戏的时候就一直对这种特殊的僵尸形象格外好奇，也格外感兴趣，后来在网上看到有些网友从电影截图出来的画面，对这些僵尸形象以及僵尸电影就更加感兴趣，所以电影刚开片一分多钟就出现成排的华夏僵尸，这对他们来说，真的是再满意不过了！
随后，剧情中许冠英在一副棺材中被“僵尸”抓住手臂，随后一只“僵尸”从棺材里跳了出去，许冠英吓的急忙拿起照妖镜，随后又数了僵尸数量，这时候，那只“僵尸”忽然杀了回来，许冠英匆忙应对，却因为不小心被僵尸逼到墙角，这时候“僵尸”张嘴欲咬，眼看许冠英就要被僵尸咬到，观众也跟着紧张了一下。
这时候，“僵尸”口中忽然吐出一副假牙，原来“僵尸”并非真的僵尸，而是钱小豪扮演的师弟。
虽然是虚惊一场，但后面的八只僵尸里，有几只僵尸额头的符篆被不小心弄掉，随后这几具僵尸立刻恢复了自由，开始对两人发动攻击。
紧接着，两人的师父，也就是林正英出场，轻松解决了僵尸的麻烦，这一段颇有喜剧效果，观众对这样喜剧处理的片段也非常买账，最后所有的僵尸都被解决，重新被符篆定住，林正英的师弟便带着这八只僵尸起身赶路，当八只僵尸一蹦一跳跟在林正英师弟身后出门的时候，放映厅内再次爆发出一阵笑声。
更有趣的是，有一只僵尸无论如何都跳不过门槛，许冠英便急忙出来帮忙，一边说老伯我来帮帮你，一边抱着僵尸将他送出门去。
第一个单元小剧情结束，观众对这种僵尸已经有了非常直观的认知，再随后的剧情，林正英受邀帮助商人任老爷迁坟，这期间，林正英在镜头前提及了华夏特有的风水之说，有意思的是，“风水”这个词，在北美也有一定的影响力，北美都知道华夏文化中的“阴阳”，以及“风水”，但绝大多数人不懂其中的细节，林正英在剧情中简单介绍了一些风水，这段剧情也让北美观众看的津津有味，虽然看不懂，却能够知道，华夏的墓葬也非常注重风水，风水好能保佑后代人才兴旺，风水不好则有可能给后代人带来灾祸，甚至让尸体发生变异。
这种华夏特有的文化，在经过影视化加工之后，能够很轻松的让西方观众看到华夏文化的特色以及精深之处，西方人没有所谓的风水学，在他们的文化中，最玄学的一种传说也就是月圆之夜了，狼人在也月圆之夜要变异，吸血鬼在月圆之夜也会变异，除此之外，基本上也就没什么其他的玄学传说了。
《僵尸先生》随后的剧情，通过任老爷父亲的尸体，结合剧情非常详细的讲述了僵尸的形成原因，以及对付僵尸的办法，林正英说尸体分僵尸和死尸，人分好人与坏人，人变成坏人是因为不争气，而尸体之所以会变成僵尸，是因为多了一口气，人在死之前生气、憋气、闷气，这口气就会让人在死后不断累积怨气，最终变成僵尸。
好人与坏人，死尸与僵尸的说法，很有华夏民族文化一贯的哲学道理，这些道理通过林正英的语言说出来，却让西方观众也在心底格外认可、暗暗称赞。
至于林正英让徒弟用墨斗在棺材身上弹出网格的做法，也让不少观众大开眼界，在他们眼里，这墨斗应该就有一定的玄学因素，这就是华夏传说的矛与盾。
西方传说里也有矛与盾，但整体段位比较低，比如吸血鬼要砍头、魔鬼怕圣水、狼人怕银质的武器，整体非常简单；
华夏僵尸传说里的矛与盾非常繁琐，不但有僵尸道长这样的职业存在，还有摆阵这种复杂的方法，即便只是制作墨斗，都需要鸡血笔墨，再在这些材料上作法，然后灌入墨斗，才能够起到作用。
看起来虽然繁琐，但林正英做这些事情的时候，就有一种魔力，能够让观众觉得他做的这一切都非常有说服力。
这部电影非常有趣的一点就是喜剧效果营造的特别好，当师兄弟处理完任老爷父亲的棺木之后，钱小豪在回家的路上，遇到了倾慕于他的鬼新娘，结果鬼新娘坐在他的自行车后座，却被树枝撞了下来，当鬼新娘坐在地上委屈的时候，电影院里响起一片笑声。
影片的结构一直采用喜剧-正剧-喜剧-正剧相互穿插的结构，鬼新娘的搞笑剧情一过，任老爷的父亲便开始尸变，而林正英做法的墨斗也起到了神奇的效果，让僵尸暂时无处逃脱。
再随后，师兄弟二人到了任老爷家，却发现任老爷千金的表哥对千金任婷婷觊觎已久，师兄弟联合起来用了小小的法术，从千金表哥头上拔了一根头发，加上一张符篆，把千金的表哥和许冠英变成了一对行动一致的“玩偶”，随后，双方你来我往，笑点频出。
这一段喜剧剧情格外精彩，整个电影院已经笑成了一片，这种“甲”做什么，“乙”就跟着做什么的梗，在香港电影里已经被玩烂了，但是对北美观众来说，这还是第一次看到，所以观众也格外买账。
卢卡斯看到周围的观众目不转睛、笑声不断的表现，激动的对身边的一位合伙人说：“噢上帝，看看这些观众到目前为止的表现，我相信这部电影一定会大火！”
第一千三百八十八章 必将大火！
卢卡斯在影视行业浸淫多年的经验不是空穴来风，他早就看过这部电影，所以从坐在电影院的那一刻起，他的注意力就在周围的观众身上。UU小说 www.uu234.net更新最快
观众是否一直目不转睛的盯着屏幕；观众是否为电影里的笑料而贡献自己的笑声；观众是否对剧情里的紧张之处感同身受，这些都是衡量一部电影的关键因素。
但在卢卡斯看来，这部电影从开始放映一直到现在，绝大多数的观众都看的格外专注，而其非常享受其中，电影里的每一个笑料，每一个剧情点，他们都会给出足够的反馈，可以预料的是，观众在看完这部电影之后，一定会给它一个非常高的评价，口碑一定会非常好！
卢卡斯的专业眼光没有出错。
而后的剧情，观众看得更加投入！
这部电影厉害之处就在于，它能够在各种情形下，融入非常有趣而高级的笑料，不光是从人物、剧情，还有动作指导。
影片中，任老爷死后，林正英被千金的表哥下了狱，对方还用“奸”字的烙铁恐吓林正英，埋下了一个伏笔，随后，任老爷尸变，钱小豪好不容易用符篆暂时定住僵尸，但没想到，千金的表哥进来，随后开始了他一系列的骚操作，这一系列的骚操作笑点频出，包括他无意间多次弄掉符篆，包括他因为一系列的乌龙，而被钱小豪用“奸”字烙铁在胸前烫了个“奸”字，刚好呼应了之前埋下的那个伏笔。
最有趣的是，在剧情的设定中，钱小豪也并非是故意要整任家千金的表哥，只是他在攻击僵尸的时候，千金的表哥一屁股坐在尖锐的刀尖上，然后跳起来，误打误撞的挨了钱小豪的那一记烙铁，完全是恶有恶报。
随后，许冠英与任家千金应对僵尸的剧情也是紧张与搞笑并存，看的观众又紧张又欢快，兴奋无比。
再接着，林正英带着徒弟钱小豪出面降服僵尸的剧情，又把僵尸道长那强大的职业素养展露无疑。
这个过程中，另一个徒弟许冠英被僵尸咬了、中了尸毒，再随后的剧情便兵分两路，一边是帮助许冠英控制尸毒，一边是钱小豪再次与女鬼相遇，剧情中还穿插进了午马扮演的奸商，故意在卖给钱小豪的五十斤糯米里掺杂了三十斤黏米，为后续的剧情埋下了另外的一个小伏笔，还有钱小豪被女鬼掌控了天气、与女鬼不断翻云覆雨的精妙小设计。
多线推进、多个伏笔、多个包袱、多个人物，这么多的元素混在一起，却能将节奏处理的非常紧凑，而且一点都不凌乱，这一点极其难得，而且笑料的承载方式多种多样，不但在各种剧情上都能自然的融入笑点，甚至在武打动作中都融入了诸多有趣的笑点，别看这只是一部没有什么深度的喜剧电影，但从这些点上，也足以看出这部电影背后工作人员的功底非常深厚。
紧随其后，林正英斗女鬼的剧情也非常紧张有趣，打斗场面激烈有趣，其中也夹杂了不少道士做法、使用法器的行为举止，在彰显专业的同时，也更加有说服力。
在斗女鬼的单元剧情中，女鬼被林正英击败逃走，原本的美丽庭院一下子变成了萧条破败的小院，林正英带着徒弟返回，而他的两徒弟一个中了尸毒，一个被鬼迷心窍，林正英只能逐个解决，一边帮助许冠英控制尸毒，一边设下阵法等待女鬼上门。
女鬼在剧中的角色定位并非纯粹的反派，相反，她因为对钱小豪动了真心，所以给了她所有所作所为一个足以让观众接受的解释，这就让她的形象相对有些正向，而在激烈的斗法之后，林正英并没有杀掉女鬼，而是让钱小豪自己做主，钱小豪的做法也没有让观众失望，他移除了女鬼身上的束缚放走了她，而女鬼逃走后，现场的观众也跟着松了口气。
虽然女鬼的危机解决了，但真正的boss，也就是任老爷父亲所变的僵尸还没有解决，所以电影最后的高朝剧情就是与这只僵尸boss斗法。
关键时刻，片头出现过的、林正英的师弟再次带着一队僵尸赶来救场，这个首尾呼应在电影结构上也非常有趣，观众一开始就对这几个僵尸，以及身穿醒目道袍的林正英师弟印象深刻，所以当看到他这时候又带着僵尸出现的时候，所有人都格外欣喜。
接下来，林正英师弟操控着一群僵尸与一只僵尸boss斗法的设定也出乎了观众的意料，原本还以为八只僵尸对一个僵尸，这个**oss会命丧同类之手，没想到这八个僵尸加上林正英的师弟，等于一个大大的水货，八只僵尸只扛了一个回合就败下阵来，意料之外，但又在情理之中。
在影片的最后，众人一起勇斗僵尸，才最终将那只僵尸boss烧成灰烬，这也呼应了前半部分林正英跟任老爷说过的话，预防僵尸，最安全的办法就是火化，当初任老爷死活不同意，最后自己丢了性命、一众人大费周章，他老爹还是被一把火烧了个干净，这个小细节的设定，多少有些讽刺意味。
而在最最后，编剧还抖了一个包袱，林正英师弟带来帮忙的几个僵尸，全部也被一把火烧了个干干净净，这八个水货开头水了一波，结尾水了一波，最后彻底归西，也是坚守了作为“水货”的职业操守，多了几分幽默感……
在这个最后的包袱抖响之后，整部电影落下帷幕，卢卡斯看着身边观众们的表现，兴奋的快要欢呼出声。
让他意想不到的是，影片结束之后，影院里有人带头鼓掌，于是掌声连成一片，叫好声、口哨声夹杂其中，气氛格外热烈。
这部电影，虽然很老，虽然画质一般、特效更是弱到极致，但它的剧情紧凑连贯，各种剧情、笑料、包袱以及伏笔都结合的恰到好处，每一个人物都很有特点，每一个剧情也都有交代，每一个包袱更是都被抖响，观众在这一百分钟时间里，看得紧张、刺激、有趣而又投入，让他们更深入的了解到了“华夏僵尸”的诸多特点与背景，所以整部电影在观众心目中的完整度极高，体验也非常完美。
影院散场，许多观众还意犹未尽，他们很少看香港电影，没想到这部电影节奏快、剧情紧，紧张刺激轻松有趣，还带着十足的异国风味，看得人大呼过瘾，以至于观众们三三两两退场出门的时候，还都在交流着电影里的一些剧情，卢卡斯夹在人群中竖着耳朵听着。
有人在说华夏僵尸设定中独特的特点，例如僵尸只能蹦跳，例如僵尸依靠人呼出的气来判定人的方位，例如僵尸虽然怕僵尸道人的符篆与法器、法术，但双方也并非是绝对的压制关系，遇见厉害的僵尸，道人的法术、法器也会失去作用，这一点很有意思，也相对合理，不像许多美国灵异传说或者影视作品那样一刀切，比如再牛逼的吸血鬼，一刀砍断头颅就会暴毙，再强的狼人被银质匕首刺中也会死亡。
也有人讨论电影里林正英扮演的道长，这个人物在剧中格外讨喜，不光是他的长相看起来就是一个十分正派的人，更因为他在电影里所展现的那些“专业素养”，而最最重要的，是他的三观极其符合影视剧的主角设定，他虽然看起来一丝不苟，但很懂大是大非，所以他在费了千辛万苦才降服那只女鬼之后，却并没有执意要杀掉她，这一点让他更显得有血有肉。
也有观众为那只女鬼而惋惜，觉得这个角色很丰满很立体，她因钱小豪善心大发的一支香而爱上他，随后几次想办法接近他、与他**一刻，但却没有任何想要害他的心思，甚至在看到钱小豪面临危险的时候，她拼命冲破林正英设下的阵法，也要救钱小豪一命，甚至在一直意在诛杀他的林正英背后面临危险的时候，她也能主动提醒林正英，这样一个角色，在看惯了《人鬼情未了》这样爱情剧的北美观众眼里，格外让人同情，甚至很多观众希望她能够最终与钱小豪走到一起。
卢卡斯怀揣着一颗激动难耐的心偷听了一路，出了影院之后，他做的第一件事就是给李牧打了个电话。
现在是纽约时间的凌晨两点，与纽约有12个小时时差的燕京现在正是下午两点。
李牧正在燕京跟一众人开闭门会，讨论影视基地的具体规划，专心开会的他已经忘了北美正在首映《zombie-master》的事情，接到卢卡斯打来的电话，他一开始还不想接，犹豫片刻还是暂停了会议，接通了电话。
“您好李先生！”电话一接通，卢卡斯便在电话那头兴奋的向李牧问好。
李牧说：“你也好卢卡斯，这时候给我打电话有事吗？”
卢卡斯声音都激动的有些发颤，道：“李先生，《zombie-master》刚结束了零点的首映场，观众的反应极好，我想这部电影明天之后的口碑一定会好到爆炸的，而它的票房也一定比我们预想的还要高得多。”
李牧问他：“能到多少？”
卢卡斯说：“以今天观众的表现来看，我觉得一亿美元票房是肯定没什么问题的，甚至一亿五千万也不是没可能，而且您额外给了院线20%的分成比例，院线现在就等着看这部电影的口碑以及上座率呢，我觉得明天这部电影的口碑传出，院线一定会在原有基础上继续加大排片，这样的话，票房整体再增加3、40%完全不是问题！”